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大東建託でアパート建てたのに

1 :四対:02/02/09 22:04 ID:1vndz2ie
アパートも供給過剰らしいのだけど。

2 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/02/09 23:55 ID:Z8YuKW2c
当方、一地方協力会員だけど、
最近よくもまあこんなところにっていう現場が多いね。
営業がうまいのか。

3 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/02/10 00:40 ID:???
大東建託って家賃保証してるんじゃないの?

4 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/02/10 00:47 ID:GwZx6Yff
大東はすごいね!あちこちに建ててるな。
しかし、あまり材質が良くないようだね。
それから1階が不用心だね。でもなかなか
好調な入居状況だね。 福岡市南区


5 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/02/10 01:07 ID:vl16UyOf
ここは金払いがいいから、きっと営業がうまいんでしょう。

6 :四対:02/02/10 11:22 ID:jb20BzzE
補償は10年です。その後は?

7 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/02/10 11:28 ID:???
コンビ二家業と同じです。
無理な立地でも建てたら後は知らんぷり・・・。

だめなら廃墟と化すだけ・・・。

8 :四対:02/02/11 10:27 ID:oVdPM2fj
旗やのぼりはあちこちで見ます。

9 :名無しさん@@:02/02/12 09:46 ID:XBP+Md2B
このスレタイトルがおかしいです。
「大東建託でアパート建てたから」が正しい日本語です。

10 :四対:02/02/13 09:25 ID:mWhg0dfC
二階建て10室で場所は千葉県の柏です。近くに新しい鉄道が延びてきます。
すぐ満室になると言ってますが、不安です。

11 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/02/13 11:22 ID:???
>10
将来的に立地がよければ、最初のころは満室になるでしょう。
しかし!!!!!そういうところはすぐ周りに新しいアパートやら
マンションが建ち、2〜3年もすると皆新しい方へ移ってしまいます。
そして客を取り戻すため、リニューアル工事に金が出て行き、
自転車操業に追い込まれます。資金が無くなれば廃墟になるだけで、
後には何十年もの住宅ローンが残るだけ。

今は賃貸物件の供給過剰の時代。ただ建てたら一生儲けがあって
安泰なんて夢物語・・・。
これは商売であることを忘れずに、過酷なサバイバル競争を
勝ち抜いてください。(素人じゃ、到底勝てないけど・・・。)

なんかマジレスになっちまった・・。

12 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/02/13 11:37 ID:???
>10
後、言い忘れましたが、大塔建卓の出してきた収支見込みの表は
当てになりません。
リニューアル工事代金の計上は微々たるもんですし、
家賃設定の見込みは、下げ幅が少なすぎ・・・。
(もしかして、将来家賃上がるようになってたりして・・・ありえない!
競争の原理、下がるのが当たり前。)

がんばってね〜〜〜



13 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/02/13 11:39 ID:m2Ya4U6b
>11
いやぁーズバリですね!大東程度のデザイン開発では大手には後手踏み確定ですからねー。
最低の部材を使う大東では、すぐ古ボケてしまう現実。
返済シュミレーション通りにはいかないですよね。
10個マイなら建築費もデカイみたいだし、厳しい未来が待ってそうですね。

14 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/02/13 17:52 ID:???
なんで大東にしたの?それがわからん。
地主でも知ってる人いくらでもいるのに・・・

15 :マンションデベ社員:02/02/13 18:08 ID:fhe+MRvE
賃貸が供給過剰になれば、【アパート→マンション】の流れになります。
賃貸でも、差別化が行われます。

16 :四対:02/02/14 08:34 ID:RXiV9oHI
うちの婆さんの名義の土地ですから。大刀の営業マンが死んだ爺さんに
面影が似てるとかで決まりました。高いとおもったのですが。
契約書も説明してくれません。

17 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/02/14 12:32 ID:???
四対さん、単につけこまれて建てただけなんですね。
御愁傷様でした。

18 :四対:02/02/15 08:28 ID:0SpEgcAd
入居が決まるまではいくらかの家賃保証があるのですが。
会社が潰れたら婆さんの年金では返せないので
私のサラリーも消えます。

19 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/02/15 12:12 ID:???
今のうちに、土地付新築アパート(店子付)で売却することも
検討しておいた方が賢明かと・・・。
今のうちならそれなりの金額で処分できるかと・・・。

四対さんの状況では、悲惨な将来が待っているだけの様な・・・。

20 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/02/15 13:55 ID:ekU95ia5
西田敏之のコマーシャルにだまされた!

21 :不況をぶっとばせ:02/02/17 15:38 ID:t54pAifa
高嶋(兄)でないんかい?西田は老人性痴呆症が悪化したとか?

22 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/02/19 12:18 ID:V/O44l6Y
営業がうまいのか?と思われている方もおられるようですが、
要はあちこちの住宅メーカーやビルダーや金融・保険から移ってきた
一癖も二癖もある営業マン達が行き着く吹き溜まりですので、
よく言えば営業トークと個別のテクニック長けています。
売れてなんぼの世界ですから定着率もよくないみたいですが、
営業がいなくなって知らん顔されたらたまりませんよね。
オーナーさん達もよくよく依頼される会社は調べられた方が良いと思います。


23 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/02/19 16:41 ID:AzwgNA4Z
『選ばれて一番、大東建託。』

24 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/02/19 16:50 ID:???
『だまされて一番、大○建○。』

25 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/02/19 17:12 ID:tm2MA6HE
任せて安心

26 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/02/20 00:43 ID:???
>24
warata

27 :不況をぶっとばせ:02/02/20 17:06 ID:6+Q4xpGD
どのようにして、何を調べれば良いのか?噂話?謄本とか?
帝国データ−バンク?どれを調べる?

28 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/02/20 17:14 ID:???
いまはどこであっても建てるときではない。
動かざること山の如し・・・
もう少し待ちなさい。きっと道は開ける。

29 :不況をぶっとばせ:02/02/24 00:19 ID:gy+jV80Z
突貫工事してますけど?

30 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/03/01 18:50 ID:J0TFsfIX
以前に週間ダイアモンドの記事で酷評されていたよね。
入居率と借り入れ返済の予想がメチャ甘く設定されていて・・・後で困るようになるって。

31 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/03/01 18:58 ID:???
とりあえず新築で家賃が相場並なら部屋は埋まるよ、心配しなくても。
ただし、上の方にもあるが2〜3回転、10年後ぐらいが勝負だね、
それまでに借金はできるだけ返しておきましょうね、

32 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/03/02 03:34 ID:ZRAZjSvb
年度末だから今は突貫やってるよ。
来年度の現場が少ないのに、ISO獲るっていうし、社員も増やす予定・・・。
大丈夫なのか?ここ?

33 :アッハッハッハ:02/03/02 08:46 ID:???
融資で全額借り入れ>ちょっと危険かな?場所等によります。
しかし世の中〇〇〇みたいなのがたくさんいます
現金ですべて工事費支払い済み。
工事費すべて銀行に預けたと思ってよし
一億工事費 家賃収入月 70万 うまーー
金利換算7%ぐらいいくよ
君らもはやく金貯めて始めなさい


34 :オドオド:02/03/02 19:29 ID:z604lbME
大東建託の社員、在籍率2年半。名古屋から来た地主ダマシ屋。
折れんちの前の地主騙してに5年前2階建て上下8個のアパート
建てた。基材は全部H型鋼。んでもって、今2件住んでる。
入居募集の旗は、雨風で吹き曝し。
30年で、元取れるって騙して、今入居者2件だよ。
そのアパートもはやあちこち、ガタガタ。雨よけ程度だよーん。

35 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/03/21 15:26 ID:???
大東建托スレ 人気ないから 気の毒あげ

36 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/03/21 17:49 ID:???
一般大衆の2ちゃんねらが
土地活用に関心あるわけないじゃん。

37 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/03/23 04:10 ID:KqlTCbWB
>>34
家主は家賃保障をしてもらってる。
だから収入が「2件分しかなく大赤字」ではないはず。
ま、家主が周囲の人に対して体裁が悪いというのはあると思うけど。


38 :顔も名前も出さずに毎月100万円:02/03/23 06:22 ID:9b7scc8g
    
Future-Web(フューチャーウェブ)登場
なんと10,000円単位の収入    

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39 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/03/23 09:56 ID:???
>>37
家賃保障なんて、デべ側で勝手に作って操作してるだけ。
デべが途中で逝ったり、保障金額を引き下げられたり、
今の保障が、予定どうりいくかどうかは疑問だね。

だいたい、10年保障なんて言ったって、
10年後に入居者少なきゃ、保障更新なんてありえない。
その後は自力でがんばるしかない。

まあ、大概は泥沼にはまるけど・・・。

40 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/03/23 10:42 ID:r9i5b3Ol
騙す大刀さんが美味いのか?騙される地主がアホなのか?
10年間がおいしい。爺ちゃんの歯と同じで11年後ガタガタ・・・。
おいらの町の物件、大分賃料下げても入らず・・・、不動産業者に報奨金払っても空室?
何故だろう?
地主がみんなで保証しているんだネ。困るの誰だろうか?
オラ知らないッと!!

41 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/03/23 10:50 ID:???
>>38

詐欺?

うざいから、やめれ

42 :図面描いて・・・って言われたんだけど:02/03/23 17:33 ID:r/hjQ524
、「矩計図」も「表紙」も一律15,000円で
仕舞いにゃ、株買うのが必須条件だって。

ザケンナ。

43 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/03/25 08:55 ID:waSVZ4IH
やばい会社。
騙される地主も馬鹿。
社会的にいずれ制裁受けるでしょう。
八葉と同じ欲の深い奴は馬鹿をみる。
騙されるような常識のわからん奴も悪いのだ。

44 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/03/25 11:22 ID:???
東証一部上場企業

45 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/03/25 18:40 ID:rNa9YDw/
大東の大分支店で欠陥住宅売られたヤツのスレがどっかにあった。

46 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/03/25 18:42 ID:rNa9YDw/
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/doboku/1002741905/l50
これこれ!!発見しました。

47 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/03/27 18:34 ID:NhAfZGqZ
最低最悪。騙される馬鹿も悪い。
それだけ。
もう終わっているな。

48 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/04/02 18:14 ID:???
すいません 過去ログで
「大東建託 最低最悪」みたいなログが
あったんですがどこへ行ったか
教えてもらえませんか?

49 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/04/02 18:29 ID:???
age

50 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/04/02 18:35 ID:???
誰か教えて

51 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/04/07 09:18 ID:SeIpkApA
大東がだめなら ダイワ・セキスイ・toukenn・レオ もっとだめ

52 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/11 17:54 ID:I1ld6Jqk
age


53 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/12 09:12 ID:PPTXwD6X
>>1
ところで、1ッてどういう立場の人?
元社員とか?

54 :たこすけ:02/05/16 11:23 ID:pdiweAcA
大東建託に就職しようかなぁと考えているものです。書き込みを見たり、噂を聞くとあまりいいことは聞こえてきませんがどなたか何でも結構ですのでアドバイスください。(ゼネコン事務暦10年の若造より)

55 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/16 23:07 ID:VM+Oe2HI
歯雨巣故無の元社員です。
新築の現場はよく見に行ってました。
今更ながら、仲介したお客さんに合わせる顔が無いと思ってます。
建築には素人の私でも「???」。
やっぱり倉庫屋は倉庫屋なんです。


56 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/17 20:51 ID:3M4Jw5d3
だんなの田舎信州にあるCMに出てくるピンクのアパート、新築からもう3年
だけど未入居部屋があるんですって。私の田舎の茨城にも。


57 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/18 09:07 ID:KEFEOcxs
ダイアモンドの記事ってどこ見ればいいですか?

58 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/19 00:42 ID:???
...


59 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/19 00:48 ID:???
なんだよ。一般社員が身を粉にして働いてるっていうのに
社長が長者番付に載ってるなんて許せん!
人の時間食って長者番付に載るくらいなら利益還元しろよ。

60 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/19 01:32 ID:???
地の利のいいとこにめったに立ってないよね。レオパレスと
いい勝負してるとおもう。
他のメーカーがいかない(捨てた)所、両者で掘り返してる
って感じかな。


61 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/19 03:15 ID:hvD1kCld
猫マタギ業者

62 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/19 18:16 ID:iXvCs9dF
実家の遊ばせてた土地(野原状態)を、定期借地権?とかにして
少しでも収入にしたいな…という話がでました。親父定年になったし。

で、大手がいいよという事で、大東に見積もりとかしてもらう事に
そしたら親父は「土地を担保にして、アパート建てるのが当たり前!今どき
定期借地権なんて、無理ですよ!!(゚Д゚)ゴルァ!」と言いまかされてきた。

親父も漏れも、みんな建設用語もわからんド素人なので…
でも土地を担保にして、アパート建てるのは(土地取られそうで)
ちょっと怖いので、オロオロしてます。
本音は、野原を整備した駐車場とかでもいいんだけど。
どこの建設会社がいいとか、どこに相談すればいいとか
誰か情報あったら、教えてください。真面目な話でスマン。
まじで困ってるんです(泣


63 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/19 21:54 ID:SmEgNTLr
ちょうどいいの、みつけました。
漏れん家もちょうど大刀来てて、商談中!!
かなり、だまされてる??

64 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/19 22:21 ID:???
>>62
土地とられそうじゃなくて、土地取られますよ。

いつ潰してもよくて、初期投資の少ない駐車場に落ち着くのでは?
もっとも、場所によりますけどね。


65 :名無しさん@お腹いっぱい:02/05/19 22:30 ID:xtOnLiEt
62さん

アパート建てるのは止めた方がいいです。
今はどこも供給過剰になっていますから
お金が余ってて仕方がないが銀行においておくのも嫌な人以外は・・・
どうしても建てたいという人は現金で建てましょう。
ローンなんかで建てれば土地だけでなく自宅も失う覚悟で建てましょう。
どこの建設会社も売上が欲しい状態ですから今は。

大丈夫です。
問題ありません。
まかせてください。

などと言いながらやってきます。
我が家にもよくきますが 
”考えておきます”
などといって相手にしないことにしています。
今からの時代、大きな借金をしてまでアパートを
建てるものではないと思います。



66 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/19 22:46 ID:???
大東建託のアパートってツーバイなんですか?
積○不動産系の仲介屋さんで大東のアパートに入りたいと言ったら
あそこは木造なので音が響くからやめた方がいいと言われた。
系列のアパートを勧めなければならないこともあるだろうけど、
構造の方はどうなんでしょうか?外観は個性的で良いなと思うんですが。

ちなみに漏れは建築には疎い、ただのアパート探し人です。

67 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/19 23:08 ID:b160XlDj
ここの社長、納税額5億円超。
浜崎あゆみよりも上です。
そりゃ、田園調布駅徒歩1分の所に家建てれるよ。

68 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/19 23:35 ID:???
おれ今、大東のアパートに居住中、グレードは一般アパート用の下
から2番めのやつ、2階の廊下がかろうじてサイディングのもの、はっきり
いって安っぽい。2階の音はツツヌケ状態、歩く位置まで感知可能、ストーカー
ご用達、ついでに建物歪んで2階の窓2回も割れてました。1階のクロス、角部分が
全てさようなら状態。

69 :62:02/05/20 11:18 ID:W2uPpKkq
64、65さん情報ありがとう。
うちは急いで金が必要とかじゃないので、何とか大東を断る方向で
いこうかな。見積りを持って来るらしいので、それを貰ってから。
普段は、お袋が応対してるらしくて、変な即答だけは
するなヨと言ってるけど、心配です・・・。

70 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/20 13:43 ID:???
アメリカンタイプのアパート見てきた感想です。
2Fは階段部分も床面積に含まれているので、聞いた広さより狭く感じました。
LDKは階段を上がって通路として利用する部分が多くなるので、実質使える
部分はDK並。天井が高いこと、階段部分が吹き抜けであることを思うと、冬場の
暖房費がだいぶ掛かりそうです。比較したセキスイの3DKアパートの方が
区割りしても使えるメリット、最寄り駅からの近さなど、使い勝手も含めて
良かったと思いました。 

71 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/21 13:24 ID:lZ3s16Yl
50m追い掛け傘で突き刺す 真壁容疑者、殺意は否認

http://www.kahoku.co.jp/news_s/20020521KIIASA45610.htm
殺人容疑で逮捕された元大東建託広島支店社員(20日依願退職)真壁浩
容疑者(33)=同市上平良=の車と桑原さんの車が擦れ違う際、道を
譲るかどうかで口論となった場所と犯行現場が約50メートル離れていた
ことが21日、広島県警廿日市署の捜査本部の調べで分かった。
 捜査本部は真壁容疑者が桑原さんを追い掛け、車内にあった傘で襲ったと
みて追及している。真壁容疑者は「もみ合っている際に刺さってしまった」
と殺意を否認しているという。

捜査本部は同日、真壁容疑者を逮捕した静岡県警伊東署から廿日市署に護送。

>大東の社員だったんだね。傘で顔串刺しにして殺した後に出勤、早退してるね。

72 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/21 14:38 ID:???
これでもかって位突き刺しといて、殺意がなかったとは片腹痛い(w
ノルマがきつくて(売れなくて)イライラしてたんかな?
30代にもなって、そのくらいで人殺すなよな・・・。

73 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/21 14:57 ID:???
顔でたね、つーか営業?
血まみれの服を着替えれたなら、建築とか設計とかの内勤かな?
http://oreoka.kir.jp/nandemoari/img-box/img20020521144030.jpg


74 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/22 00:27 ID:???
>>72
在職何年だったんだろ。長くいればいるほど変人が多いと思うんだな。

75 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/22 00:30 ID:???
>>59
>人の時間食って長者番付に載るくらいなら利益還元しろよ。

 利益は還元してる
 株の配当は2%
 これがどんな意味かわかる?
 貯金するより大東株を持っている方が良いということだ

 社員には決算手当もたくさん出る(ボーナス以外)
 これがどんな意味かわかる?
 

76 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/22 00:32 ID:nqe0RmP2
>>75
社員降臨キタ━━━(゚∀゚)━━━!!

77 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/22 00:50 ID:???
どの会社もマンション、アパート関連は寿命が短いですね
75さんも使わずにとっておいたほうがいいですよ

78 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/22 03:58 ID:???
>>77 に少なからずさんせー
いまどき、よっぽど家賃が安くなきゃ鉄骨のプレハブ寸前
のアパートに入りたがる人はいないからねぇ
隣のテレビの音が、ごくフツーに(w聞こえるし
俺だったらRCのアパート選ぶけど大東さんじゃ・・・
ちょっと無理だなぁ

79 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/22 11:57 ID:???
将来、実家の土地継いでアパート&マンション建てる事になる。
不安てんこもりじゃん・・・・


80 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/22 14:59 ID:???
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=1878
やふーふぁいなんす、傘殺人を書いてるやついるが、無視されてます(w

81 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/22 18:25 ID:???
今住んでるけど牢獄の様な社宅に比べたらもう天国だよ。。。(涙
ここの新しいタイプのアパート、関東地方だったらどこの県が一番多いですか?
転勤したら是非また住みたいんですが、教えてもらえませんか?
マジです。

82 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/22 20:29 ID:???
>81
常磐線沿線の柏から上りで3つ目の駅!
バスで10分のトコロにいやっ!って言う程建設中だよ。

83 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/22 21:50 ID:gHT2U0OK
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1021982670/l50

84 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/24 11:08 ID:H5Url967
本日、大東に家宅捜査だって。中国死者。

85 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/24 13:56 ID:???
↑やっぱ真壁と一緒で営業?

86 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/25 18:17 ID:???
大東建託に傘があるのでは?

87 :81:02/05/26 08:12 ID:???
>82
ありがとうございます。千葉県になったらそこに借りたいです。
他に群馬県高崎市とか横浜なんかは無いでしょうか?
逝きそうな所なんですが・・

88 :名無しさん@大工:02/05/29 10:32 ID:???
おれ、去年まで1年間、大○建○の下請けで6階建てのマンションやら
2階建てのハイツなどなど、合計で15〜16件ほどの物件に大工として
工事をやらしてもらっていたモノなんだけど、
全部バラしちゃってもいいのかなぁ?

ココの掲示板ってホントに匿名だよね?

89 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/29 10:41 ID:???
>>88様!
いらっしゃいませ!
もちろん匿名で御座います。
なんでもどうぞ!

90 :名無しさん@大工:02/05/29 11:44 ID:???
まずは2階建てのハイツ。

サッシやドア関係はすべて輸入品の安モノ。見た目だけはいいんだけどね。
よって取り付け方の説明書が付いてはいるものの、全部英語。
もちろん、なんとかすれば取り付けはできるので、
そんなには困らなかったが、そのドアは圧縮した紙でできていた。

なんで紙だとわかったかというと、
うちの会社の人が、現場に早めに材料を運んで来てくれていて、
たまたま大雨が降って、そのドアが濡れちゃったんだよね。
んで、何日か経って、いざそのドアを取り付けようと思ったら、
ドアのサイズがチョッピリ大きくなってる!
「あれっ?」と思ってドアをよく見ると、反っていたんですね。

あんなドアで、何年もつんだろ?って、みんな言ってたけど、
こっちは早くその現場を仕上げなきゃならないんで、
その曲がったドアを取り付けちゃったけどネ(藁

91 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/29 14:19 ID:???
>90
てか・・・
ハイツってそんなもんじゃないの?

92 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/29 15:11 ID:???
>>87

大東の建物って田舎にしかないよ。騙す農家が無いから建てられない
んだろうけどさ。

93 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/29 17:44 ID:???
>>90
漏れのとこはコンクリートの上に打ち付ける木に
緑色の防腐剤を塗ってくれっていわれてたけど、ボード貼っちゃえばわからんので
現場監督の目を盗んで、他の大工さんみんな塗ってなかったよ。
あれじゃ2〜3年で木が腐ってくるんじゃないかなぁ。

94 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/29 17:51 ID:???
あと、風呂場のところで床上げする材料(プラつか)を思いっきり
有機溶剤の入っているボンドでコテコテに固めていた。
あのボンド使ってる時って、こっちまでフラフラするぐらいニオイがきつかったよ。
シックハウスとか今、問題になってるけどそんなどころじゃねーな。あれじゃ。

95 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/29 17:56 ID:???
監督は、一応大卒のヤツを雇っているみたいだけど図面が読めない。
言うことといったら「ヘルメットをかぶれ!」ばっかりだった。

96 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/29 18:05 ID:PgSIF6Kn
単価安すぎ!あれじゃ利益でねえよ。手抜きでもしなきゃよー。

97 :8080:02/05/29 18:06 ID:???
すごすぎる!やっぱりあれかな、下請けをコケにしてるから
こういう風になっちゃうんでしょうか。

98 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/29 18:23 ID:PgSIF6Kn

>>93
オレは下請けの会社から大東の仕事もらってたんだけど
防腐剤が足りなくなった時、水を混ぜてぬってたYO!
下請けの監督いわく「緑の色が付いていりゃいいんだよ」って(w

99 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/29 18:59 ID:???
>98
薄くなってちょうどいい(藁

100 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/29 19:10 ID:x/OPkTBi
               ,  ⌒ `ヽ
               /       |
            /   Y   |
             |   |    |   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
               ノ   ( ・∀・)< 100ゲットだからな
   / ̄ ̄\ ̄ ̄    ⊂   ⊂(  \________
   (      |ノノ__,,ノ(__Y_)
    ヽ、   j 丿          


101 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/29 19:25 ID:PgSIF6Kn
>>99
ワラタ!
そういう考え方もアリだね(藁

もう一つついでにナイショ話しを。
よくハイツとかで、となりの部屋との仕切りの壁には防音の為に2重に
ボードを貼る設計になってんだけど、マトモに貼ってたら時間がないので
1重目に貼るボードはスカスカに貼っていた。どうせ2重目を貼ったら
見えなくなるっつーんで。

もし今D東K託に住んでいてとなりの音がよく聞こえるのはそのせいかも(藁

102 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/29 19:50 ID:???
騒音の件でクレーム出したら「木造ですからねぇ」とテナント課の課長
が言った。なんだよ!

103 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/29 19:53 ID:???
都内は建ててない?

104 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/29 21:11 ID:???
>>104
都内っていえば目黒に馬鹿高いボロアパートがあったよ。練馬の畑の中も。
オイラは後は都下でしか見たことないな。畑の中とか線路のまん前とか
駅からバス便とか……。

105 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/05/30 16:03 ID:???
>>101
そんな現場を目撃しました。あれって思ったけど一緒にいたハウスコムの
営業は気づかなかったみたい。聞いたけど分からないみたいだったので
とりあえずその物件は丁重にお断りしました。出来上がってから見てたら
決めてたかもと思うとちょっぴり恐ろしいかも。

106 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/01 05:34 ID:???
>>105
それは大正解!D東の賃貸物件には入居しないほうがいい。

ちょっとでも大工の仕事をしたことのある人なら、すぐに
わかることなんだけど、賃貸物件あつかってるとこなんて
やっぱ客をなんとか獲得しないといけないから、建築のこと
わかってる人はほとんどいないと思われ。

もしかしたらわかっていても、見ぬフリしてるかもネ(w

107 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/01 08:03 ID:???
怖い。

108 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/01 08:17 ID:???
どこもそんなものだけどね。

目糞鼻糞を笑う。

109 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/03 17:00 ID:???
>>108

建築業界の現場仕事なんて、どこも目糞鼻糞。
図面どおりバッチバチに建ててるところ見てみたい。

110 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/03 22:09 ID:???
社員がなんか言ってるぞ。邪魔スンナよ。

111 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/03 22:12 ID:???
ここってお金だけで繋がってるんだよね。愛社精神のある人間て
ほんとに一握りの人だけだよね、可哀想だな、それも。

112 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/04 02:00 ID:???
聞いたハナシによると、ここの社長は昔ダンプカーに乗ってたらしい。
んで一気に建築関係に首を突っ込んだ、とある監督が言っていた。
一説によると、ちょっと893っぽい人物らしいが。

そんな社長なら、年老いた地主をだまして何年持つかわからんような
安モンの家を建て、そのうち破産宣告して会社更生法適用...なんて
方向に逃げるんではないでせうか?
おのれは、しこたま隠し財産持って豪遊っつーのもアリだな。

どちらにしろ、一番しんどい思いをするのは、マジメに働いてきた平社員や
営業マン・現場監督なんだろうねぇ。
ま、そこらへんはどんな会社でも同じだけどね。

113 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/04 05:41 ID:???
株価は将来性に危機感を示してないようだが。

114 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/04 08:35 ID:???
>>113
短期的な予測だと、安定かも知れんが
5年後・10年後はかなりヤヴァイと思われ。
建築主から苦情の嵐は必須だろう。

115 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/04 21:06 ID:???
↑胴衣!!

116 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/04 21:07 ID:???
管理数ナンバーワンて言ってるけどちがうっしょ。数で言ったら
レオパに抜かれてるよ。

117 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/04 22:53 ID:???
>>113
そういうこと

118 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/05 07:18 ID:???
じゃあ他ならどこがいいってわけ?

119 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/05 08:23 ID:???
>>118
建築業界の株には手を出さない方がよいと思われ。
半分893な人が多いので、いつ潰れてもおかしくない会社が多い。
それに政治家にヤミ献金しているヤツも多数いると思われる。

そうじゃなきゃ阪神大震災で、あんな簡単に高速道路がぶっ倒れるわけない。
工事費浮かしてでも、政治家に献金するカネはちゃんと残してる。
オソロシー業界だべ。

120 :株主1号:02/06/05 13:05 ID:???
持ってる分を処分するのに勉強さしてもらってます。あがったねぇ、一時は
落ちて心配したけどさ。長期的に見て長く持つものじゃないと思ってます。
売り時を考えてパッと手放しますよ。

121 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/05 15:40 ID:???
スレ読めばわかるが、悪どさではかなりのもんだろ。
この不況時に品川に70階の自社ビル建てるし、
自宅は馬鹿でかいの建ててるし、
まともな商売でコツコツしてきたタイプじゃないから
倒れる時も、早いという罠。

122 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/05 17:50 ID:???
>>121
ガハッ!このご時世に自社ビルの70階建てとはなんたる暴挙だ...

>自宅は馬鹿でかいの建ててるし
↑マジで?新聞かなんかにのってたんですか?
 俺はただの下請け業者だから社長のことはぜーんぜん知らんカターヨ!

ただ2〜3年前から監督のほとんどがモバイルの機械を持ちはじめたのには
驚いてた。「儲かってるんだなぁ、この会社」ぐらいにしか思ってなかったし。
その機械にカメラが付いてて、現場の写真を撮ってたよ。
しかーし、1年ぐらい前から、下請け業者にそのモバイル機械を強制的に
買わせて、講習とか受けさせられて、自分の会社の経費削減に転換しはじめた時
にはさすがにあくどい会社だなーって感じた。

123 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/05 18:35 ID:???
でもさ〜監督って見たためしないよ。掛け持ちで何軒もある
からかもしれないけど一度も見たことないよ。ほんとに存在
してるのかな〜といつも思ってますが。。。

124 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/06 12:54 ID:???
>>123さんところはいいなぁ。おいらのとこじゃほとんど常駐って感じで
いつも「ヘルメットちゃんとかぶってよ」ってこればっかり。
んで、細かいところのおさめをどうするか聞いても、全然わかってない。
単なるプールの監視役の人と変わらんよ。

125 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/07 14:06 ID:???
>>124
つーかプールの監視役以下かも(藁

126 :豪邸記念あげ:02/06/08 00:35 ID:???
アゲとくか。

127 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/08 02:08 ID:6ZF5BcAO
友達でここの監督してるけど、
なんだか大変そうだよ。
いつも忙しいし。
若者はちゃんとした人多そうだけど、
中途の変な上司、上層部でなんだか可愛そうの感じるとある。
でも給料いいみたい

128 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/08 15:16 ID:???
金の威力で繋がってるんだよね。きつくてもそれだけで頑張ってる人
多いもん。

129 :社員だけど・・・。:02/06/08 23:15 ID:5o/RcFYr
顧客第一主義と謳っているが実は利益第一主義でもある。
大体土地活用でアパート建てて儲けようとするのは絶対無理。
最初は家賃保証があったりしてそんなにマイナスにならないだろうと思うだろうけど、
10年も経てばそのアパートに魅力なんて感じないでしょう?
それに、長くなれば設備だっていろいろと足していかなきゃならないし。
絶対借金が多くなるよ。
もっとも土地を残しておきたいというなら別だけど。
同時に借金も子孫に残すけどさ。



130 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/08 23:26 ID:???
社員さん降臨アゲ

131 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/09 02:31 ID:???
 古くなった建物の効率的な処置法は、家賃を更新の度に値上げして、入居者
を追い出す。 でもって退出検査のときにいちゃもんつけて室内修繕費を巻き
上げる。 そして実際はクロスなどは張り替えず、ナイナイしちゃう。
 そう、大東建託の建物は法律では必要なしとされている日常生活上起る自然
的な老朽化の範囲まで入居者に持たせる契約書をかわしています。 実際工事
の必要がなくてもお金だけはきっちり取られます。

132 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/09 21:06 ID:???
う〜ん。確かに綺麗じゃなかった。プレハブのアパートだから
夏異常に暑くて冬異常に寒い。
文句を言っても聞いてもらえないし。
ここって文句言えば担当がクビになるんでしょ。
本社に直接連絡しちゃおうっと。

133 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/09 22:11 ID:???
>>132
そういう苦情があった為なのかどうかわかりませんが
ウチがやってた現場で急に仕様変更が告げられた。
2LDKの家で床はすべてコンクリートのはずだったのだが
キッチンと廊下だけは木材で10cmほど床を上げると言い出した。
ただでさえ安い単価で作業していたので、大工さんみんな激しく怒ってたよ。
作業量は増えるのに、もらえるお金は同じなんでね。

134 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/09 22:16 ID:SEzs70x3
社員ですが大東建託ほど日本の「本音と建前」の文化が身にしみるところも
早々ありませんね。


135 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/09 22:56 ID:???
>>134
友達が出勤時間5分前に出社したら「なんで遅いんだ!早く来いとは
言わないが・・・」と上司に言われたそうです。これって。。。

136 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/10 02:15 ID:???
またまた社員さま降臨記念アゲ

137 :業者:02/06/10 15:24 ID:???
ハウスコムができたんだから業者付け辞めろよ。あんな態度で対応されて
こっちもかなり憤慨してる。仲間内どうしでやってろ。

138 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/10 18:47 ID:???
コムだって一業者扱いされてます。優遇されてません。

139 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/10 21:08 ID:SewS5sBZ
社員ですが、大東建託はたいてい8時前に出社していないと白い目で見られる…。

140 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/10 23:14 ID:???
7:30で遅いって怒鳴られたよ。
帰りは20:00前なんか夢だよ。

141 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/10 23:39 ID:???
>>138
嘘だろ。新築は優先的に紹介できるし、部屋止めだって
簡単にできんだろー。なにが一般業者扱いだ、ふざけんな!!

142 :名無し@大工:02/06/11 02:21 ID:???
現場監督の給料ってどのぐらいなんですか?
年齢にもよると思うんですけど、大卒すぐでどのぐらいもらってるの?

143 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/12 10:57 ID:???
大卒すぐで現場監督なんて、なれないだろ


144 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/12 17:16 ID:8ULU1Kdz
最初は同行という形で現場につくだろうけど、そのうち監督を任せられるんじゃないの?
だいたい本社は支店に厳しいし。
しかも新卒には甘い傾向がある。

145 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/12 17:54 ID:???
今、漏れんところに来てる(常駐してる)大東の監督は27歳の大卒。
ケコーンしてるけど、あんまし建築の事には詳しくないみたいですよ。
給料の話になると話をそらされた。

146 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/12 19:26 ID:xvNk4J31
ここの事務職ってどうなんでしょう?

147 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/14 02:11 ID:???
>>146
なんか女の子しか雇わないみたいだったYO!
「エクセル・ワードが使える人募集」っつーので漏れ(男)が電話したら、
「男性のかたはちょっと...」とハジかれた。
支店にもよるとは思うが。

148 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/15 23:47 ID:JtkikQUT
事務職は本社の人はカワイイコが多いよ。

支店は…。

149 :公安:02/06/16 01:06 ID:N60GLaPZ
浜松の大東建託で建て方の応援にいったが
やくざみたいな親方がでてきて、賃金を払ってくれない
下請け建設会社の事務所がフィリピンパブだった


150 :電話が通じない:02/06/16 09:27 ID:Y/+PTyGB
浜松の大東建託で建て方の応援にいったが
やくざみたいな親方が因縁つけて、賃金を払ってくれない
そこの下請け建設会社の事務所がフィリピンパブだった
汚ねえ奴らだ  システムハウス
053-412-6861


151 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/17 09:52 ID:???
やばい会社。
「週間ダイヤモンド」を読め!


152 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/17 19:30 ID:???
>>151
何が載ってあるの?おいらの家、田舎だから本屋さんまで2時間かかるんで…

153 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/18 19:46 ID:???
精神的におかしくなる人が多い見たいね。私の元上司も普通じゃなかった。
でも、ここではそれが当たり前。だから人殺しも平気なんだよね。

154 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/19 01:37 ID:???
>>153
マジ?
なんかやたら営業がしつこく来るんでうるさいんですけど、
やっぱノルマとかキビシーんすかねぇ?

155 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/19 15:01 ID:CFROyuLI
>>153
傘で突き殺されるとかな。(w

156 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/19 16:41 ID:???
傘で串刺した殺人犯の社員は、どーなった?
そいつの顧客は、嫌な気分だな。

157 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/19 18:42 ID:???
1ヶ月前くらいに過労死した営業はどう処理されたのかなぁ・・・。


158 :893:02/06/19 22:55 ID:TbH/LU8I
そら、南港の海のなかやろ、、、

159 :地主の愚息:02/06/19 23:33 ID:NnCVmA/8
大東建託の悪口は聞き飽きたよ。うちは7年前に建てたけどずっと満室らしいよ。オヤジは借金全部返して後は儲けるだけだ、と威張っているけどなぁ。うちは愛知県だけど、場所によるんじゃない?

160 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/20 00:22 ID:???
社員さん、いらっしゃい♪

161 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/20 00:59 ID:???
誰にも誉めてもらえる会社じゃないから自分で自分を称えないとね。

162 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/21 02:32 ID:TuubrclG
>>159
まぁ、マジでそういう「おいしい」場所のマンションも少なからずあるとは思うが
現実はそうではないという罠。

163 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/06/24 11:02 ID:dY3XA9kt
大東記念アゲ

164 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/02 10:05 ID:P/VLoElF
大東の家賃保証ってマジですか

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1023948833/l50

これの「暴露」って本当に内部の奴か?

165 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/04 09:25 ID:4NCnWPG/
大東揚げ

166 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/11 13:26 ID:yPFpXHuL
もう大東でアパート建てた人がいなくなったって事?

167 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/14 18:17 ID:/GoonnsA
もっと大東の裏手口があれば教えて!マジレス希望。

168 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/17 09:23 ID:0NOg+rm4
>>159
うらやましー
俺の実家は大赤字で首つり寸前。
やはり、コンビニと同じで、利益のでる人は
一握りの人だけだろう。


169 :関東:02/07/17 16:07 ID:qaOqwMC7
おれは、建託そんな悪いと思わんけどねぇ  よっぽど、どぎつい業者なんてぎょうさんおるけんね。 勤続時間とか働く側は、かなりきついみたいだけど、その分かなり高所得なのはまちがいない。 楽してもうけようなんて、弱い考えだなぁ (´_ゝ`)

170 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/17 16:34 ID:???
週間ダイヤモンドのバックナンバーを見ろ。
悪行の数々が書き記されているぞ。
殆どが騙されている状態らしいぞ。
資産運営とか言われて欲の深い田舎者の年寄りしか騙せないんだけれどね。
でも、建てちゃった爺さん婆さん達は悲惨だよなぁ。
首括る体力も残っていないんじゃあないのかな。

171 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/17 16:57 ID:WZFGGuyp
ここから就職案内のメールがよく来るんだけど、やばいの?
建築院生です。

172 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/17 20:34 ID:0NOg+rm4
>>169
社員さん、いらっしゃい♪


173 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/17 21:58 ID:OAfQcKgB
あげとく

174 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/17 23:46 ID:JwtoYI5h
営業マンの携帯はGPS内臓で、四六時中、監視されています。恐いですね。

175 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/17 23:50 ID:JwtoYI5h
リホームを断ると大東共●会からはずされて家賃保証がなくなるので恐いですね。

176 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/18 01:11 ID:???
なんだ、この会社893かよ

177 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/18 09:51 ID:???
>175
リフォームしても補償家賃を下げられて罠

178 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/18 15:25 ID:0WPJTE81
ここの社員(営業マン)の平均勤務年数は2年ぐらいです。みなさんノルマが厳しい
為、会社を辞めてしまいます。その結果、売れるならなんでもやります。しかしオ
ーナーの方は大変です。アパートを建てて2年ぐらいすると、営業担当が変わってし
まうので、後々大変のようです。

179 :新築一戸建て:02/07/18 15:29 ID:/4MozGou
そんなの、、、、どこの工務店、、、ハウスメーカーいってもおんなじこと、、
そういう時代なのです。
うだうだいってないで、、、営業がんばろうよ、、人間性を磨かなきゃ、、ね


180 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/18 18:57 ID:XqoCr3NP
>178
その通り。
もしかして元社員?

181 :地方地主の跡取り:02/07/20 00:49 ID:MU6rZZvD
なんか営業が凄いんですけど、この会社。
うちは駐車場にしときたいのに、「固定資産税が高いですよ」だの
「測量させてください!素晴らしいアイデア出しますよ」だと。
アパート建てる金ないっていったら、「ローンが組めるし」とか
言ってるけど、土地を担保にして結局ローン払えず
土地ごと巻き上げられる、お約束のコースが待ってるだろう。

余り、ハッキリ断ると傘で顔串刺しにされて頃されそうだから
曖昧に断ってるんだが、しつこい。9月決算前だからかねえ。
ボーナスに響くからかね(w

182 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/20 00:52 ID:???
社員は人を傘で刺殺すのはお家芸

183 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/20 22:42 ID:NYEVufWE
詐欺師集団

184 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/20 22:56 ID:???
過去に友人が勤めていて、飲むたびに
灰皿が飛び交うおもしろい会社って
懐かしそうに言っていました。

185 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/21 03:13 ID:???
似たような人って、どうしても同じ所に集まっちゃうのよ

186 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/21 21:31 ID:QhbpXzMn
もっと聞かせて!

187 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/22 21:10 ID:WU6uhhLI
あげとく

188 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/23 03:31 ID:sK8xLQ8W
きのうテレビで高島の兄貴の方と女優(←名前ど忘れ)が出てたCM流れてたけど
いまだにあのCM見て、引っかかるお客さまがいらっしゃるんでしょうねぇ。

だってCM流すカネがあるっつーことは、今でも儲かってるっつーことで。
まぁ、土地持ってるジイさんバアさんがインターネットで情報集めてる訳ないか。


189 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/23 10:17 ID:C7BonjgP
実家に営業が来てうざいけど、やはり
強く断った方がいいのかな。

190 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/24 22:30 ID:6gAFp3S1
>>189
なんか風呂に入れる温泉のもと持ってこなかった?

191 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/24 23:38 ID:N44aJ9vG
>>190いいえ
手ぶらでした。

192 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/28 00:42 ID:9ArIYjMQ
他には?

193 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/31 21:42 ID:yIp5X59y
大東建託はなかなかあきらめてくれない。
うざいぞ、
うちにはもう10回以上来ている。
たとえ何百回きても絶対に建てないと言っているだろうが。
アパートなんか建てたら家も土地も預金もみんな失うのが目に見えているからな。
大東建託、積水、大和、ミサワ、ect、もうくるんじゃねえぞ。
おまえらは、所詮自分の成績しか考えていないだろうからな。
DQNたちよ、  もう二度とくるんじゃネエ。


194 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/07/31 22:37 ID:???
私道つけたいと思ってたのを、近所からかかぎつけて
「ついでにマンション建てかえましょうよ」と営業されてる。
「道路だけでいいんだ」と言ってんのに、引かない。

私道だけつけるのって、何処に相談すればいいんでしょうか…
市の道路課みたいな所かな…困ってます(泣

195 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/01 11:25 ID:8sbdAG2w
【社会】「土砂の重みで傾いた」と提訴
http://news2.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1028124926/
     

196 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/01 11:58 ID:vX4W+Wjs
数日後に大建に事務職で期間限定で働きにいきます24歳オンナですYO

どんなところか、リサーチしてきますね
怖いけど。。。

197 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/01 12:30 ID:MZ1XE8A6
>196
元社員です。管理課にいました。
おかしいの(暴力的)は建築営業、その次はテナント営業です。
管理課と業務課はまあまともな人が多いよ、設計・工事は暴力的
ではないけれどもちょっと変わった人が多いと思うよ。
で、会社の印象は怖いというよりもかなり笑えると思うよ。
朝から朝礼30分(ラジオ体操・訓示・今日の一言etc)・・・・・
帰りは夕礼(学校じゃねえんだぞ)があるよ。
それから頭がおかしくなりそうになったらすぐに辞めよう!
社会復帰が出来なくなってしまうぞ。
何かあったらメールしてね、相談に乗りますよ。

198 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/01 17:49 ID:Rug8J4qz
【社会】「土砂の重みで傾いた」と提訴
http://news2.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1028124926/


199 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/01 19:42 ID:zprNSdQl
大東建託のアパートに住んでます。外観をカミさんが気に入り決めたのですが、外壁は色あせ、つなぎめにはひびがはいり、等々、築三年とはひどすぎです。次は大東建託だけははいりません。

200 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/01 20:36 ID:0kVP89re
>>199
200です。坪20マンの建物だから、そんなもんじゃ。雨漏りしないのだから
イイyo。

201 :下請君:02/08/01 20:47 ID:???
おいら昔、大東の仕事イパーイしたよ!
ちなみに土木だよ!
で基礎とか外構をイパーイやったよ!
田んぼの表土をめくらずそのまま基礎工事やったよ!
そしたら阪神大震災で倒れたよ!
たった4階建の鉄骨ALCの躯体がかる〜〜〜〜いMsがコケテタよ!
当然か・・・・・・・・




202 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/02 13:13 ID:lw6/MI8S
この会社の心無い人間(ほとんどそうだが)は、自社物件の事を

『掘っ立て』と呼んでいる。

203 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/03 03:00 ID:???
>>202
まともな人間を見たことがないんですが。。。

204 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/03 08:18 ID:iAvlVU/e
>>203
まともな人間は入ってきても次の仕事を見つけてすぐに辞めて行きます。
まあ、まともな人の在職期間は平均すると3〜6ヶ月といったところでしょう。
ここの会社で在職期間の短い人は、契約の取れない営業マンと、間違って入社を
してしまったまともな人です。


205 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/06 23:13 ID:7PmAqFqf
今D東の物件に住んでるんですけど、不満だらけ。
まぁここに決めたときはまだ建設中で外観も何も
分からなくて、家賃が付近一帯の中古のアパートより
安かったし、急いでもいたので何とも思わなかったけど
引越し当日は驚いたよ。
外壁の色がアズキ色。そう、いまD東がよく建てている
アメリカンタイプのアパートだったんです。
間取りも何か変だし、エアコンを取り付けてもらったときは
業者さんに「歪んでるねぇここ」って言われました。

高嶋兄と純名りさのCMを見るたびダンナと二人で
ゲキウツな気分になっています。
「選んで良かった」って、アンタ…(涙

206 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/07 09:41 ID:z8LdHg5a
選んで良かった大○建託・・・・・×
恨んで呪った ○東軍託・・・・・○

207 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/07 19:29 ID:NNugpaqG
俺、3月に住み始めたけど、7月末で引っ越したよ。
2階の音はよく響くし、隣の人のテレビの音や
夜のH中の声やベットのきしむ音まで聞こえる。
気にしない人は良いけど普通の人には勧められないよ!!!

208 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/08 16:05 ID:yN0yuVtS
>207
大東の物件は間仕切りのある倉庫と考えればいい。
あるいは現場事務所を修飾したものと考えればいい。
平穏無事な暮らしがしたかったら、早めに出た方がいいよ。

209 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/08 22:45 ID:xenYNMIV
>207です
出てからもう1週間になりますが
今度のところは安心して夜が迎えられます。
やっぱり、値段と外観で決めてはだめですね。
(それ以外に嫁さんが新築にこだわったのが失敗の元ですが)

210 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/08 23:11 ID:???
>>207
出入りするほど不動産やは儲かるからね
そのこころは?

211 :あほあほマン:02/08/08 23:17 ID:s9ahw6Ho
仲介料がザック!ザク!

212 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/08 23:26 ID:???
敷引きもはいってボロもうけ
ありえない原状回復費用を請求してさらに・・・
はてしない

213 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/09 08:24 ID:hs7mH+xl
こっちもみて見よう。(賃貸不動産〜大東建託ってどんな会社)

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012040500/

214 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/09 08:31 ID:???
( ´_ゝ`)ふーん

215 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/09 08:32 ID:Lgf23dKS
(´ー`)y-~~

216 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/15 01:13 ID:2acJHQB/
保全あげ

217 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/23 00:47 ID:nvhXJvtz
ホントにひどいアパート
壁のペンキは1年ではげてきたし
床はベコベコでキイキイ鳴る。

218 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/23 21:02 ID:???
バイトでD東に行ってたけど、
何やってる会社なのかわかんない。
だって、雑用ばっかなんだもん。
契約書とか半分に折ったり、ファイルしたり・・・。
ジュースとか飲んでるヒマがあったら
できそうな仕事なんですけど・・・。

219 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/24 00:08 ID:???
>>217はきっとニューシティに住んでたんでしょ。あそこは、サマックスに
並ぶ安アパートだからなー。築も古いから、客付けすると不動産屋は建託から
広告料を一杯もらえるから、入居させるのに力がこもるんだよね。ご愁傷様。

220 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/26 01:38 ID:fe8qaFWY
本当に困っています。
主人の祖父が土地を結構持っているようで(もと農家)2年前いきなり3棟アパートを建てました。相続税対策などと言いくるめられたようです。
しかも祖父がえらく営業の人を気に入ったようで今ではその人の言うなりになっています。四棟目も周囲の反対を押し切って建ててしまいました。
その時に主人は保証人にされてしまいました。そして今度は5棟目・・・・。とうとう今まで融資を受けていた地元の銀行も融資を断ってきて
「アメリカの銀行」と言ってサンライズファイナンスという所から融資をうけると言い出しました。
しかも土地が主人名義らしく、主人が連帯借入れ人(?)になるらしいのです。
さらに私まで保証人にならなくてはいけないというのです。四千万です。祖父がアパートを建てた時点で土地・建物・家は持って行かれるかも、と覚悟はしました。
でも、全てなくなっても借金が残ってしまったらと思うと夜も眠れません。じじいは聞く耳もたず。乳飲み子を抱えて途方にくれてます。
サンライズファイナンスを知っている方いたら教えてください。消費者金融のような会社ではないのでしょうか?長々と申し訳ありません。


221 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/26 02:12 ID:???
http://www.google.com/search?q=%83T%83%93%83%89%83C%83Y%83t%83@%
83C%83i%83%93%83X&hl=ja&lr=lang_ja

どうやら日栄とか商工ファンドみたいなものだね。
サラ金よりヒドイ。滅茶苦茶やばい。一刻も早く対策打て

222 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/26 02:15 ID:???
もう一回。
http://www.google.com/search?q=%83T%83%93%83%89%83C%83Y%83t%83@%83C%83i%83%93%83X&hl=ja&lr=lang_ja

223 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/26 03:08 ID:G4iR4jvg
即刻、弁護士に相談すべし。
今できる最善策を打ってくれる。

224 :220:02/08/26 06:47 ID:pQv2lE9E
ありがとうございます。そうですね。
市でやってる無料弁護士相談にいってみようと思います。


225 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/26 07:56 ID:???
>>224
既にそんな状況じゃないと思うが・・・

226 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/26 08:20 ID:???
そんな所で金ケチるな!今日明日中に金払って弁護士たてたほうが・・・。

227 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/26 11:03 ID:NYWUFofA
>220
早く有能な弁護士を立てて戦うべき、この件で銭は一切けちるな!
この問題はあなたが考えている以上に深刻な事態であることを認識すべきだよ。


228 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/26 12:31 ID:8n2w+L9c
>とうとう今まで融資を受けていた地元の銀行も融資を断ってきて
>「アメリカの銀行」と言ってサンライズファイナンスという所から
緊急事態!緊急事態!当板はデフコンIIを宣言します!!緊急事態!緊急事態!
>>220は即時対応手段を!!緊急事態!緊急事態!

229 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/26 14:18 ID:???
アメリカの銀行って・・・・

230 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/26 16:21 ID:3vMc+i46
ツレのガス屋が言ってたけど
大東がガスパルってガス会社を自社で立ち上げて、
自分とこのアパートのガスを家主に頼んで切り替えしまくってるってホント?


231 :220:02/08/26 18:02 ID:fNu+78Km
深刻だと思っていましたが、思った以上にたいへんそうですね私。
いっそのこと保証人にされる前に離婚しようかと考え中です。
弁護士たてるといっても、嫁の分際でどこまで言って良いものか・・・。
離婚してきれいさっぱり。息子がいますが、息子には関係ないですよね?私が親権をとれば・・・。


232 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/26 18:47 ID:???
>231
相続税対策としてのアパート経営は土地と”流動資産”がある場合においてのみ有効であり、
借金をしてまで(ましてサラ金においておや)するものではありません。
確かに離婚すれば楽ですが子供を思えば何とかご両親を説得するべきです。

233 :220:02/08/26 18:59 ID:d5U4Zcgj
ありがとうございます。少しやけになっていました。そうですね。
なんとか話し合いを持てればいいのですが・・・がんばってみます。
来週には工事にとりかかると言われたのですが、話しを聞いたのは昨日。
大東建託の人が説明にきたのも昨日。しかも夜の7時。
自分が何をするべきか、よく考えます。

234 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/27 01:44 ID:???
このクソ会社がどんなにヒドイ会社か知らしめるためにアゲとくよ。

俺は大刀の下請け(設備屋)してたけど、
単価は安いし監督はショボクレだしで手抜きしまくってやった。
排水はVP→VU 給水管はシールテープなし(ヘルメだけ)で施工してた。
だいたい内装建具はソリクリ返ってるし、サッシは水平じゃないし、
俺達だけがマトモな施工してたって意味なし。

なんていう俺はDQN確定ってことで。


235 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/27 09:46 ID:DU43cJcZ
>220
断固戦うべし。営業との会話は録音するとかビデオを撮るとかしましょう。
ファイナンス会社の問題も含め裁判時の有力な証拠になるでしょう。
それから大東と話をするときは支店でなく本社と直接しましょう。

236 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/27 20:29 ID:???
非道いところです。保証人になる息子が断ったら、今度は
「保証人はいらないから。。」と言ってきたそうです。
その代わり他の土地を担保にって言うんだろうなぁ。。

237 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/27 21:15 ID:uJm+mzFG
>>231
三文芝居はもういいわよ。
もっとおもろいシナリオ考えなさいよ.
こんなのプロがみれば嘘ってすぐわかるわ。
ばっかみたい.



238 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/27 23:19 ID:TIAZ0w0D
でも、大東ならあり得るかもね。

239 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/27 23:35 ID:nQLQgqSe
うちも、遊ばせてる土地を「固定資産税の無駄払いですよ」とか
「アパート建てれば、大丈夫」とか、金が無いと逝ってもしつこい。
ファイナンスの話までは出て無いけど。怖い会社だ・・・

240 :220:02/08/28 06:50 ID:/K6BaFu8
すみません。今まで私達夫婦はまともな説明も受けてなかったものですから、
特に私はほとんど内容を知らないもので自分が知らされている事しか書けなくって。
自分でも安っぽいドラマみたいだと思います。
ただ、ここで相談して自分の中で少し決心がつきました。
弁護士を立ててくれるまでサインはしない、これが私にできる精一杯の抵抗です。
それでおじいさんから出て行けといわれたら、実家に戻ってきてもいいと母も言ってくれてますし。
どこも同じように営業されてるんですね。頭の弱い私でも今がどんな状況かわかりました。
ありがとうございます。

241 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/28 09:05 ID:lzRkv5em
>220
とにかく近い将来「日榮・商工ファンド」にたいな問題を起こすだろう。
こんなHPもあるので参考にして下さい。

http://homepage2.nifty.com/terukazuichikawa/

242 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/28 10:18 ID:???
めんどくさがってパックものに手を出すからいけんのよ
アパート経営も事業だってことがわかってない人多い。
ま、地主系の人が多いけど。
やすーくいいかげんなもの造ってそれで永遠に儲かると
思ってる。
ちゃんと住む人の事考えたものにして、その後のメンテ
も考えないとねー。競争には勝てないよ。10年もすりゃ
廃墟になるのは目に見えてるアパート多いね。
めんどくさくても、収支計画勉強して設計事務所に依頼
せよ。

243 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/28 10:28 ID:HVXD6723
>240
問題は10年後の補修費用(5棟分)を捻出出来るかだが・・・。
実は『流動資産』3億円以上とかありません?

244 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/28 18:21 ID:???
10年後の心配より半年後の心配をしたほうがいいでしょう。
それ以前にサラ金と変わらない金利で4000万借りる事自体がおかしい。
おそらく根保証は2億を超えてるでしょう、じじいのところで借金を膨らまして
限度額いっぱいになったら、じじいと息子夫婦の土地建物すべての財産を奪いに
追い込みかけるでしょうな



245 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/29 00:41 ID:ECy+B58u
220は対策立てたのだろうかage

246 :共済会副会長:02/08/29 01:34 ID:K0ZGn00c
ご同業者の皆様の会社はいくらでしたか?
東証1部 ] 建設
1878/T 大東建託 売買単位 100株

(02/ 8/28)
現在値 2450↑ (15:00) +25 +1.03



247 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/29 09:39 ID:???
>>246
副会長殿、こちらのスレへどうぞ

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1023948833/l50

248 :途中参加だけど:02/08/29 16:29 ID:???
おっかねえなあ、220のお子さんだって危ないんでしょ?
だっておじいさんがダメでダンナがすぐに自殺でもされれば
お子さんに相続権が来るでしょ?そうすっと借金も相続なんだし
親子の縁も切らないとダメ?相続権放棄すりゃいいとかみんないうけど
追い込み掛けられたらそんなこと言えないぞ。

249 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/30 19:58 ID:9gAvfbJ5
Age

250 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/31 14:30 ID:Yhh9CEpG
大東って「株式会社」なのではなく「組式会社」なのですか?
大東って薬座や右浴も真っ青の「企業舎弟」というのは本当なのですか?
大東って会社に対してお金さえ儲けることが出来れば何をやっても問題ないのですか?
大東って社員のことを「組員」社長のことを「組長」専務の事を「若頭」と呼んでいるのですか?

251 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/04 23:24 ID:89lAWnJ3
>250
確かに役員は皆薬座っぽかった。

252 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/04 23:52 ID:???
入社したての人間に「拾ってやったんだからありがたいと思え」と
ノ賜った役員がおりましたっけ。
聞いてた私は人格を疑ったよ。

253 :たくお:02/09/04 23:57 ID:ipKjEbVI
相続税計算もわからないやつが書き込んでも意味なし
あたらしくて、高くていいんだよ。
新築で建てて、10年、15年でぶっこわす
世の中には家も買えない人もいる。適正な賃料
でまともなところに住まわす。いいことじゃん
財産があって、アパート経営でもうけようなんて虫が良すぎる
地主は土地がありゃいいんだよ

254 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/05 08:28 ID:???
要は騙される奴が悪いと・・・

255 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/07 12:18 ID:Y/1v+KxJ
要は詐欺でも、法律すれすれなら逮捕されないと…

256 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

257 :どうでいいけど:02/09/11 15:32 ID:h6Onjpqq
大東建託にはまともでないとか書いてるけど、
そんなことばっか書いてるおまえらのほうがずっと
真ともじゃないし気色悪いは、パソコンばっかやって
どっかで犯罪とか犯してるんじゃないか。きしょっ

258 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/11 16:25 ID:7oW135cO
257って社員?
文章を見る限り、頭悪そう!

259 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/15 12:44 ID:QQ9KuIsQ
age

260 :ディープ・スロート ◆VhLK6vrE :02/09/15 13:25 ID:???
>>257 おそらく社員(w 
PC利用者=犯罪者などというは陳腐な発想はドキュソ体育会系社員なのでは?


261 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/15 20:46 ID:YPdWe6tb
最近、1週間のうち6日も大東の営業がきやがる。
しかも1人じゃなくて4・5人くる。
うちのばあちゃんノイローゼ気味になっちまったよ。

こんな営業展開をする大東を訴えたいのですが。
できますか?

262 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/17 09:04 ID:8CZKfX2K
>261 こんな感じでどう?
@営業時の対応を録音又はビデオで撮影しておく。
A病院にいき診断書を書いてもらう。
Bその上で弁護士に相談する。
C裁判の過程をマスコミにリークする。
DHPを作り全国の良識者に判断してもらう。

263 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/18 09:32 ID:P4Bxd2At
*大東に関する質問です
サンライズファイナンスは外資系の優良会社リーマングループの優良企業ってほんと?
そもそもリーマングループって知ってる人いる?
大東物件は都市ガスが来てても、ガスパルを通して施工されるってほんと?



264 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/18 23:13 ID:AUwflRvI
>>221を見れ

>「自称アメリカの銀行・惨来図ファイナンス」

265 :どんべい:02/09/20 11:11 ID:5lTYUwXt
大東建託って変な会社?管理職がなってないと思う、自分のことばかり守って責任は部下に押し付けるよ。このサイトは会社の上層部もよく見て考えればいいのにと思うが!

266 :エビピラフ:02/09/20 11:17 ID:5lTYUwXt
某営業所は、所長と事務が出来ていて、すき放題って噂!こわいこわい

267 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/20 16:43 ID:R7yzr4e/
>265
どんぺい君は不器用そうだが正義感が強くて真面目そうだな。
早く大東は去った方がいいよ、まともな上司なんて見たこと無いもん。
大東にいたら人間や人生は何が大事か良く見えてくるだろう?
それから大東の上層部はメールも出来ないDQNが多いのでここを見ることは無いよ。
ここの管理職はもうどこにも行き場の無い人ばかりだから、残念ながら責任を取る事は
極力しないのだよ、自分が首切られるのを恐れてね。
しかも奴らは全く仕事をしないだろ、責任問題に関わりあうのを恐れてね!
だから都合の悪い事は全部部下、責任も全部部下、困るのは部下と家主と入居者だよな。

268 :勤めておりました者より:02/09/22 21:01 ID:j3J8P3e9
2ヶ月ほど前まで務めていたものですが、
私の支店では、支店長と事務員が何故か異常に仲がよろしく
夜、車で一緒のトコロを何人かが目撃しております
(本人たちは気づかれていないと思っているようですが)
この事務員何を勘違いしているのか支店を仕切っております(28歳美形しかし性格ブスの極めつけ)

さて、この会社2ヵ月半程おりましたがやはり普通ではないですよ!

誰かの受け売りの○東十則唱和等と朝から大声でやっておりますし、
支店長曰く、【一流の会社に拾ってもらいありがたく思え、携帯(PHS-居場所を知るため)を只でクレルシ(違う!)
車まで与えてくれる(軽ですが)そんな会社があるか!】
とホザイテオリマシタ

現在 私は会社よりノートパソコンと車(パジェロ)を与えられ営業しております。
はい  腰掛で勤めておりましたでもお得意様を信頼の置ける営業の方に内緒で引継ぎさよならいたしました。
その方ちゃんと今月契約にこぎ付けたようですよ(3LDK×6 3F)

お金の余ってらっしゃる方にはお勧めいたしますが、借金してまでやる必要はないと思います。



269 :コギャルとH:02/09/22 21:03 ID:MP97jAY1
http://tigers-fan.com/~pppnn

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270 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/24 15:57 ID:nHX3QMvf

大東社員御用達!

271 :どんべい:02/09/24 19:56 ID:4FHjKgnj
いやいや!根がまじめなもんで、つい熱く最初は仕事していたけど、段段会社の内容がおかしいな?と感じてきたときには時遅し!!段段泥沼にはまってしまって抜け出せなくなってきたよ。

272 :どんべい:02/09/24 20:05 ID:4FHjKgnj
あら???やっぱり変な事するやつおおいんだね!
他のやつに聞いたけど、管理職と業務のオネエちゃんが出来てるのに『他の支店まで知っている、おまけに部長まで知っているのに何のおとがめも無し』の状態で仕事やらせてる、そんな状態で契約とか取れるか???(怒)・・・・・とぼやいていた!

273 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/25 10:43 ID:pgV93yhC
>>268
もしかして○崎支店?

274 :コギャルとH:02/09/25 10:48 ID:ZpZ9UiiP
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275 :大東文化:02/10/02 03:43 ID:ga89Z1JN
大東文化商店でございます!よろしく

http://jbbs.shitaraba.com/study/1721/

〜TOEICover900を目指す大東生〜
http://jbbs.shitaraba.com/study/bbs/read.cgi?BBS=1721&KEY=1032282268


276 :pppppppp:02/10/03 01:08 ID:UFmPAx2r
大東関連のスレ、二箇所ほど見ましたが・・・(笑止)
自分自身に負けた挫折者か、妬み嫉みの類にしか感じられん!
哀れだ!愚か者に同情します。
まぁ其処まで追い込んだ上司も悪いが負けたあんたも情けない!

277 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/03 08:22 ID:/D0fRj0r
>>276
社員ハケーン!

278 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/09 16:14 ID:8CN25Cgt
今週、大東に面接に行っちゃった。断りの電話を今からしよう!!
面接に行ったときに思ったこと、
面接した上司(業務課課長)いかにも悪徳金融屋系!!
女子社員、つかれきった表情。
男性社員、もう奴隷のよう。・・・・でした。
私はきっと採用されないだろうけど、こっちから断ろう!!

279 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/10 09:46 ID:2DI3VHQW
>>278
断りの文句を予想してみよう。
@会社がアホやから仕事が出来へん!・・・・・エモヤン風
Aアフォ・基地外は逝ってよし・・・・・・・・正統的2チャンネラー風
Bおたくは暴力会社なのですか?・・・・・・・普通の市民風

C

280 :HTB:02/10/10 14:15 ID:APNiR/ZL
大東の営業段階で出す収支計画書をよく見てください。5年に一度家賃が上がっていたりする。建物も償却していくのに家賃だけは上昇していく。そんなうまい話ないでしょう。

281 :pppppppp:02/10/10 15:44 ID:dfHqG4S3
大東建託建設営業は、根性なしには勤まりません!
誹謗中傷や責任転嫁が好きな人や自分に甘い人無理です。
基本的に自分をコントロールできない人間は大東建託では働けません。
まぁ入社して体験してみるのもいいかもね!

282 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/10 19:21 ID:XX0KdCy4
親や旦那が大東建託の社員の人って、どんな気持ちなんだろう・・・
メンタルな面で心配だろうね。

283 :それにしても:02/10/10 20:23 ID:K2OW6Okz
ここの営業すごいらしいね

284 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/11 08:24 ID:iK6Jurod
>>283
凄いよ、広島の傘殺人事件も大東の社員だよ。
(テレビや新聞だけでなく大東系のスレをみてね)
まあ社内は暴力会社みたいなもんだから、殴る蹴るは当たり前。
暴言は毎日飛び交うよ、まあ出来の悪い軍隊みたいなもんだよ。
営業はGPS付きのPHSで行動を管理されてるよ。
こんな会社に入ってしまったら人生は終了するよ。
だいたい大東スレは良い意見が全くでないから凄いよな。
早く逝っちゃえ、大東軍託!

285 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/11 13:46 ID:???
 リクエスト  傘がない 

都会では殺傷する 若者が増えている〜♪


286 :pppppppp:02/10/11 16:16 ID:lVahmpJ8
面白すぎて・・・情けね〜
もちょっとまともな事書けないかねぇ


287 :pppppppp:02/10/11 16:21 ID:lVahmpJ8
同じ奴が一人芝居して面白いか?
もうちょい面白い芝居にしてくれ!
飽きるぞ!

288 :勤めておりました者より:02/10/14 14:17 ID:PClAJneI
いや〜
同期で入った者全て辞めました。
私は2ヶ月半ですが(次の就職の関係で辞めました)
他は3ヶ月半(15日が給料日なので)で辞めました。
彼ら曰く、普通の神経ではない会社だ!
社員を育てるのではなく、働き蜂のように使い捨て、と考えている。
支店長と事務員の不倫はまだ続いているようだし、あの女の顔を見ているだけで
胸糞悪くなる、とほざいていましたが 同感!!

ま〜一部地主さんにとっては良い会社かもしれませんが、

一流の会社?(一流の会社は自分では一流とは言いません)

ダンプの運転手からここまで立ち上げたのは立派と思いますが、
皆さん、世の中 金金金・・・・・と考えているようで、
歩合の3%(一億で300万)全て貰って辞めた方は何人いるのでしょうか?

仮にも一生を左右する買い物をさせる割には・・・・・・・・・
人は育ちませんな〜

しかし、単身赴任で来ている支店長のオカズとなっている彼女ボロボロにされるのだろうな。


289 :(仮称)名無し邸新築工事 :02/10/14 17:03 ID:Krjpy5UZ
建築営業はPHS(発信機付きの3世代前くらいの奴)を持たされ、毎日10時半、12時、15時、19時
20時に検索を受けます。しかもその検索結果は支店長の端末のナビゲーションシステム
見たいな画面に詳細に表示されます。人権を完全に無視してるひでぇ会社!!!



290 :勤めていた者より:02/10/14 17:41 ID:PClAJneI
>>289
禿同!

土日祝日休み←うそつけ!
休んでたら・・・・・嫌味たらたら
お前はしっかり休んでたろ!不倫好きの支店長!

北方の支店長だよ!

課長よりもセールススキルが低い あ・な・たですよ!

バブル期どんな馬鹿でもそりゃ受注できますよ、
しかし今の世の中 昔みたいに騙せません!
過去の栄光に縋り、自分の立場も危うい人が多い会社ですな。

でも、自分の課長はマトモダッタヨ。
ちゃんと宅建のイロハから教えてくれたから・・・・・

しかし、ごみくず扱いですな営業は!

50億の受注・・インセンティブ1億5千万円・・・出来上がるのに
少なくとも1年半はかかるはず、もらえんのか全部?(居れるのか?)
税金払えるのか?

291 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/14 23:48 ID:3vaBDNyW
>>290
禿同!!!
現職だけど.....。
労基法にひっかかる事ばっかりやっていいのかねぇ。
PHSの位置検索も労基法に抵触するのでは??
会社は労基法の30条知らないのかね??
バカばっかりだからねぇ。
今度、労働基準局にたれこんじゃおーかなぁ???

292 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/15 01:47 ID:odU6dsjf
兎に角、建物どうにかしろ。
イマドキ軽量ボード単張りですか???
レオパレスのがマシだぞ。

293 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/15 09:07 ID:Bz5yJrEt
>>292
レオパレスを偏差値30としたら、大東は25くらいでいいのかな?
ということは大東は大学に例えると「帝京」以下ということなのですな。(藁

294 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/15 09:28 ID:PY70MJIw
ある事、無い事すべて労働基準局にたれ込むぞ!!!
おうりゃ!!
すこし、会社を良くする事考えろヤ!!
まぁ、バカだから、無理か!!??

295 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/15 09:47 ID:MXnPgNVF
           ∧_∧  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
           ( ´Д` ) <  通報しますた!!
          /,  /   \_______
         (ぃ9  |
          /    /、
         /   ∧_二つ
         /   /
        /    \       ((( )))  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
       /  /~\ \     ( ´Д`) < しますた!!!
       /  /   >  )     (ぃ9  )  \_______
     / ノ    / /    /    ∧つ
    / /   .  / ./     /    \     (゚д゚)  シマスタ!!
    / ./     ( ヽ、     / /⌒> )     ゚(  )−   
   (  _)      \__つ  (_)  \_つ     / >   (・∀・)シマスタ!! .マスタ!! .スタ!!


296 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/15 10:17 ID:RMtqO0Ki
ウチ都内駅から徒歩10分くらいの商店街なんだけど、商売やってる
自宅が老朽化して、親父が5階建てくらいのマンション建てるって
息巻いてるんだけどどう思う?しかも、ちょんがー相手のワンルーム。
最近、辺りにやたらアパート建ってるし(隣の家自体建築中)20年
で返せるからオマエはウハウハだって70になる親父は言うんだけど
正直、猜疑心でいっぱいですよ・・・俺まだ20代だしな・・

297 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/15 10:36 ID:Bz5yJrEt
>>296
大東で建てたら地獄をみるぞ、というより大東に好きなようにやられるだけ。
設計も施工も入居も管理も全部やりますというのは、美味しいところは全部
頂きますよというだけのことで、手元には間違いなく金は残らないぞ。
無理してアパート建てるよりも更地にして駐車場にでもしたらどうだい?
税金分くらいはこれでも稼げるだろう?
一度大東関連スレだけでなくほかのスレも見せて家族会議をしたらどうだい?

298 :296:02/10/15 11:12 ID:???
まあ、一応知り合いの設計事務所に依頼して、1階は店舗にするとか
計画はあるらしいけど、すでに1練40坪くらいの建てちゃってるしな・・
その返済もまだあと10数年は残ってるし・・・
ちょんがー相手だとその内どんな輩が入居してくるか判らんし・・
しかも角地って訳でもないから商店街だと制約あるしね。
嗚呼・・心配だらけだ。俺会社員だから専業する訳にもいかないしな・・

299 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/15 17:00 ID:f6Ujvvq9
企業理念が「限りある大地を有効利用し、社会に
貢献する」。ざけんぢゃねーよー。地主だまして
アパ、マン建てさせて、社員を使い捨てして!!
社会に貢献したいんだたら、公共事業やれよ!!
ったく、存在自体が迷惑なんだよ!!
うざい!!。頼むから社会から消えてくれ!!
逝ってくれ!!



300 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/15 20:21 ID:02js1vaW
建築営業の課長は無実績6ヶ月以上の社員(部下)一人につき、毎月給料
から5万程引かれるらしい。3人いたら15万円。常識では考えられん!!
世の中、すべて金で解決しようとしているバカな会社。
全国支店長会議ってのが年に3回程あり、130人の支店長が集まる。
まぁ、会議といってもバカ社長や役員連中の話しを聞くだけだが....。
その会議の席順が成績順になっている。しかも、昼飯(費用は勿論会社負担)
が上位の支店長連中は別室でフランス料理。中位の支店長連中は仕出し弁当。
下位の支店長連中は...ざる蕎麦だと。そこまでするか????
まぁ、130人の支店長は数字だけで認められてきた連中。人格はそれは
ひでぇ-ものです。なんせ、数字でしか人間を判断できない会社だから...。


301 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/15 23:44 ID:7/7gU9a+
>>273
○崎支店の支店長は女好きだが、社員の女には手を出してない
みたいダヨ。
○○原支店時代、一緒だったけど、奴は人間のクズだ。
社内でも人望ゼロ。多分、○崎支店でも皆に嫌われてるんじゃ
ないかな??
まぁ」、お情けで支店長になったようなもんだからネ。
○崎支店の人、可愛そう!!
定年まであと2.3年かな? 我慢してね。
その前に降格OR左遷か!!?


302 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/16 09:28 ID:/tkHZqel
大東で定年を迎えられる人っているの?
いたら人間国宝か天然記念物ものだよ!

303 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/18 22:03 ID:BRh4una2
大東万歳!!

304 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/18 22:06 ID:BRh4una2
多田勝美最高!!

305 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/18 23:47 ID:BRh4una2
社員降臨!!

306 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/19 08:17 ID:AhG1Uib/
>303〜305
こんな書き込みをしてると、真性の馬鹿だということがばれてしまうよ。
あっ、違った。
馬鹿どころかもう救いようの無いへタレ会社だったんだ!

307 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/19 20:51 ID:JK7ZKWwl
>>306
禿同
しかし、絶対いえる事があります。
○東には、このレス見られるような幹部はいない!!!!!!!!!!!!!!!
見られる奴がいたら、この会社にはいな〜い!
金の亡者ばかりですから、関係ない事には知能指数1ぐらいかな。
あ〜ヤダヤダ。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

308 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/23 14:21 ID:8pgF4jCJ
大刀はけっして誉められるとはおもわないけど
2ちゃんでたたいてる負け営業よりはましか

309 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/23 16:29 ID:O1VIaoUz
>>308
お前、馬鹿だな!!
そのまま、大東で骨埋めろ!!

310 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/26 00:09 ID:EZAoCi3b
一流の会社なんですって、求人情報に毎回出している会社が!
Sony、IBM、日テレが求人情報出しているか!あほ!!!!!
ちんけな会社が大見得張って、今までちんけな会社しか勤めていない奴が、
深い井戸の中から、暗闇に向かって大声を叫んでいる会社です。
現在、15秒spotCMが10秒→5秒に向かっている会社ですよ!!!
所詮、豊○商事出身や年金の方々を食い物にしているや面ばかり、
部長のカツラかぶった奴テ○モにいたらしいけど、おまえ借金まみれで辞めんたんだろ!
かっこいい事言うな!(業界の奴に聞いたぞ!)
有言不実行のあ・ん・た!!!
なにが会社のせいせきが悪くてだ!
ボーナス、給料は保証していたはずだ!
居られなくなったんだろ!

最低の奴だ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


311 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/27 21:33 ID:4pbgrCX4
ほんとに遺産相続に悩んでいるなら、会計士、税理士さんに相談すべし!
それからでも、MSや駐車場を考えても遅くはない!
間違ってもこの会社に相談はやめた方がよい!
『会計士、弁護士、税理士を無料でご案内いたします。』
と営業に言われたことはありませんか?

どうせこの会社に委託されているトコロデス!
多少の出費は我慢して(どうせ相続税でそれ以上持っていかれるんです)
業者の介在していないところと相談したほうが良いですよ!!!!!!!!
所詮素人の集団ですから(金の取り方はプロかもしれないが\\\\\\\\\\.............................




312 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/29 08:26 ID:c7t2lQ1S
>>311
>金の取り方はプロかもしれないが・・・・・禿同!
金の取り方だけがプロの会社が、素人のくせに建築をやってる悲しき実例だろう。
だから建築営業はアホ、設計・施工は目茶苦茶でも何故か会社が成り立つわけだよね。
とにかく建築営業は社会に通用しないような地平線アホ、こんな人間は他じゃお目にかかれないよ。
何せ建築の知識も全く無いようなのがアパート売り歩いてるんだから・・・・・
設計も施工もとにかく目茶苦茶、建築基礎構造設計指針を理解できる人はいないだろうね、大東は!
自分の財産は自分で守るしかないよな、でないとこんな会社に骨の髄までしゃぶられてしまうよ。
役所のやってる無料相談やセミナーなんかで先ず基礎知識を身に付けることが先決だよね。
この会社は自分達の利益の事だけしか考えていない基地外集団なのだからね。


313 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/02 11:06 ID:yZ41TnWc
しかし、これだけ悪評高いのにあの株価の高さは
信じられん!!
何でだろう!??????????????????

314 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/02 12:45 ID:GgXrusya
>>313
とにかく業績さえ良ければ株価は上がるよ。
あの日榮や商工ファンドが悪評高いのに株価は異常に高かっただろ?
それと同じだよ、大東は!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

315 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/02 20:51 ID:4sPY72rQ
>>314
と、いうことは株価の高さ=中身の良い会社という事
にはならないのですね???


316 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/02 21:43 ID:3SFQEm3G
建設業界唯一の勝ち組だ。

317 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/02 22:03 ID:UTmELajO
こんな社会貢献度の低い会社は決して勝ち組みとはいえない!!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

318 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/05 09:35 ID:JXr7VLE8
>>315
その通り。
株価は売り上げや経常利益等の財務面や経理面でしか評価されない。
いくら素晴らしい技術や知識を持っていても、持ってるだけでは評価されない。
本当は技術や知識や特許を武器に、営業が仕事を取ってくるのが理想的なのだがね。
逆にこの会社は営業力のみで勝負をしている典型的な会社。
よく技術や知識の無い基地外営業から契約をするとおもうよ。
だから普通では考えられないようなトラブルが続出するのだろう。
けれども国や行政が何とか歯止めをかけないと大変な事になるとおもうよ。

319 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/07 09:36 ID:???
なかなかたいしたものだと思う。

320 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/07 13:51 ID:4epIE2wJ
>>316
残念ながらそうかもしれんな。
 しかし、業界唯一じゃないな。
威張ってると、潰れるぞ。上司はアフォが多い胃からね。
数年経ったらやばいぜ。後継者をそだてんとな。
どこの会社も同じ悩みだ。上司がアフォって事はね。


321 :>320:02/11/10 21:31 ID:???
上司がアフォに同意。
でも技術系は良くなってきてるよ。
建築・管理系は仕方がないでしょ。大目に見ようよ。
残りの客付系が典型のアフォだね。

322 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/13 22:56 ID:oXXRjV73
>>320
ゆく末は見えてます。
管理会社だけ残して、後は計画倒産でしょう。
バカ社長が財を成してそれだけで終わりです。
今、残ってる皆さんは早く見切りをつけて辞めましょう。

323 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/14 08:58 ID:h2q+GIVJ
>>322
この計画はほぼ間違い無いであろう。
大東から管理課を分離して、別会社としたのがその証拠だろう。
いつまでもあれだけのアパートやマンションを強引な営業で建てれるはずがない。
ここの社長は自分の資産や財産をつくってしまったら、会社や社員はすぐにポイだよ。
従業員や家主なんてゴミ屑くらいにしか考えていないはずだよ。
株価は異常に高いけれども、恐らく財務内容は思った以上に悪いはずだよ。
まあ現役社員はこのことに早く気付くべきなのだろうけどもね・・・・・

324 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/14 22:55 ID:+hR21hkc
>>323
まったく、社員にとっても、入居者にとっても、家主にとっても
地主にとっても迷惑な会社だよな!
早く、逝ってくれ。
クソ大東!

325 :地主の子:02/11/14 23:00 ID:dVqCwWcU
大東建託鰍チてすごい会社なんだ!今、マンションを計画しているんだけど・・・大東建託鰍ヘ止めます!

326 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/17 21:20 ID:oYfM2n9D
大東のリフォームアパートの内装ってどんな感じですか?
新築と同じ仕様をぶち込むのですか?

327 :社員:02/11/17 21:36 ID:NFoIvYmA
大東、マジ疲れるわ〜。何の為の仕事かわからないし、会社なってないし。

328 :社員:02/11/17 22:13 ID:EXaSpbLl
個人個人がヒミツ主義で社員を育てることを知らない。
でもって上司は下の仕事を知らないし、責任を取らせる。
そんな会社はつぶれます。
窮屈だよ〜。ホントに。


329 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/17 22:35 ID:oYfM2n9D
大東のリフォームアパートの内装ってどんな感じですか?
新築と同じ仕様をぶち込むのですか?

330 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/17 22:51 ID:SqJ5VEBQ
大東建託の子会社になった新日本電建で家を建てるのは自殺行為ですか??

331 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/17 22:52 ID:f3IGtZBn
大東の業者を以前使いましたが、ほんとにひどい仕事を
していた。 品質管理が、なっていないので
付っきりで監視し収めたがほんとに疲れるな


332 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/17 22:55 ID:f3IGtZBn

大東さん 協力業者さんを 本当に教育してください。



333 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/18 08:35 ID:ST87uePD
>>330
自殺行為というよりも、鴨が葱背負ってしかも調味料まで持参する感じかな?
あとはD東や系列会社が美味しく頂きましょうということな訳よ。
だいたいD東の関連会社でまともなところがあると思う?
はっきり言って裁判の連続とリフォームの繰り返しになると思うよ。
こんな会社で大事な家なんか建ててしまったらね。

334 :社員:02/11/18 20:21 ID:5QVFlYRF
一応現場では協力業者さんの教育やってるらしいね。でもあんま意味なっていない。
最近いっぱい入れた中途採用の現場監督や設計積算くんたちは何も意味がわからず仕事してるってカンジ。マジ、困るんだけどな〜〜;;
そのままプラン図持ちこんでただやってるからねぇ

335 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/19 20:36 ID:p7Ddxym0
発売中の「エコノミスト」でバカ社長がタワケタ事言ってた!
みた人いる?

336 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/19 21:53 ID:TW2jmtW7
>>333
あと鍋モナー。(w


337 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/21 10:30 ID:AAiXvjbC
>>335
自社と自分の自慢話ばかりだな。
飛び込み営業で積水を抜こうなんて笑わせるにも程があるってもんだ。
何が休日はクルージングでリフレッシュ、美味しいものを食べるのが楽しみだと?
中部地区に多い馬鹿丸出しの成り上がり基地外厨房同族会社の典型的な例だよな。
とにかく怪しさ丸出しのインタビュー記事、誰がこんなおかしな企画をしたんだ!
こんな会社は早く潰れて欲しいよ、マジで!!

338 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/21 22:41 ID:Gy7iZIMx
エコノミストみたよ。
目標は....?
「積水を抜いて業界一番を死守する事」だって。
違うだろ!!
そーじゃなくて、社員にとって働きやすい会社に
する事が先決だろ!!
「営業部隊2000人を使って飛び込み営業をやらしてる」
やっぱりな。バカ社長は営業マンを兵隊程度にしか思って
ない証拠だろ?
やっぱり、バカだな。呆れるぜ!!

339 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/22 08:54 ID:???
でも結局生き残って勝者になるのはこういう会社なんだよ。


340 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/22 09:03 ID:VZKn7iKT
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341 :cha:02/11/22 19:04 ID:qvyO8Suj
大東建託の物件に住み始めて半年。
2階の騒音に気が狂いそうです。
・床に置いた携帯電話の振動まで聞こえる・Hの声が聞こえる
のにはびっくりです。
家に帰るのがほんとーに嫌です。
あと半年後には絶対引っ越しするぞ!


342 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/22 23:17 ID:pqWy5wUr
>>339
バカだぜ!!
お前も基地外大東の一員だろ!!

343 :プウ:02/11/23 12:02 ID:Yo7dBFPd
元・支店の社員(女性)です。管理職はパソコンは立ち上げられないは、
もちろん入力すら亀のような遅さで、幼稚なことばかり言ってるし
まるでおこちゃま軍団でした。超セクハラおやじはいるし、無視すると
「冷たいナァ〜」ばかり言って、仕事しろっての!!仕事の電話で携帯に
かけたのに「パケット通信中です・・・」ばかりだし!!
調子よく要領のよい人は管理職に可愛がられて、長生き出来るかな??
新卒で入った人は完全に洗脳されていますね、この会社に。

344 :シンチクコウジ:02/11/24 21:03 ID:m4E/LZOk
343サン、超笑えるんだけど!
その通り!
学卒は洗脳されてバカ。他の会社からきた私は→???ってカンジであんま近寄らない。
中途でもバカやってる狭いヤツおるけどね〜〜;;
最近思うんだけど、これって大東のヒガミなの?
でもさ、2×4に共同住むならそれ位の覚悟は必要なんじゃない?音気にするなら最初から鉄骨いけばいいんだよ。


345 :マジレス求む:02/11/24 21:41 ID:???
入居中ですが、此処読んでると、出るときが心配です。
通常の場合と違い、何か特別に請求されることもあるんでしょうか?
敷金は、リフォーム代を除いて返してくれるのでしようか?


346 :ナナし:02/11/25 11:58 ID:sgb7B0OI
345さん、敷金はほとんど返ってこないことを覚悟しましょう。
とにかくムチャクチャですから、退去時の精算作業などは・・・。
高い授業料を払ってしまったということで、もうここの会社の
物件に入るのは辞めたほうが良いと思います。

347 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/25 21:13 ID:bvSIw7XJ
>>346
禿同!!!
しっかりと契約書を熟読して見ましょう!
只ではでられません!
ぎりぎりの生活の方にはヤクザかいしゃですよぉ〜
なにせ!無借金会社(裏を返せば、金に汚い)ですよ。
損することはいたしません、利益を取ります。(自分だけ→経営者も貸借人の事も考えておりません)
私は、元ここの営業をしておりましたが、人生の汚点と思っております(ダマサレタ!)


348 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/04 18:25 ID:???
保全

349 :名無し:02/12/10 16:40 ID:1/qzm/TU
なんかこのサイトうざいな〜!!なにくっだらないこと偉そうに論じて盛り上がってんだよ!よっぽど大東建託に恨みがあんのか知らんけどグダグダくだらないんだよ!!!テメーみたいのがそのうちストーカーになんだろ??

350 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/10 17:04 ID:???
クビになった私怨厨が粘着していることは確かだが、
毎年大量の退職者を出して、社会に怨恨をばら撒いている面も否定できない。
社員の定着率が低いとオーナーも入居者も迷惑だしな。焼畑商法だよ。

351 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/10 17:04 ID:UiFcFPu0
大東に行きたかったのに行けなかった
大東でリストラされた
大東のライバル社


352 :名無し:02/12/11 13:50 ID:c9XPDGRC
退職者って結局その会社のハードルを飛べなかっただけだろ?そんな負け犬この世に掃いて捨てるほどいんだよ!!じゃあ潰れちゃった会社の社員はどうすんだ?一生ヤツが悪いだの会社がどうのとグダグダ言ってんのか???所詮何も出来なかったヤツの遠吠えだろ?

353 :ageて良いのか?:02/12/11 17:01 ID:5PpfS898
1級インチキ士
1級インチキ施工管理技士
の業者ですw
佐賀で建てた、あの斜めになったAPどうなったかなぁw
ある意味芸術。
って優香、遅くとも外装板張る頃には素人でも判るってw

354 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/11 19:17 ID:u6+XcgXF
>>353
斜めの建築物がピサの斜塔のように、いにしえの建築物であればこそ評価も可能
なのだろうが・・・・・
現代のしかもプレハブのアパートでこれでは生き恥を晒してるようなものだろう。
まあ施工が悪いのは事実、私が見てきたところでも負けず劣らずというところかな?
最近「建託」という文字をみると「詐欺」と呼んでしまいそうになる。(藁
「一級建託士」とかいう社内資格は「一級詐欺師」と読む方が正解なのかな?

355 :チビ:02/12/12 09:22 ID:+r9HnQpf
施工が悪いのは長谷〇工もミサ〇も同じじゃん。クレーム産業に席置いといてなに分かりきったこと言ってんの?

356 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/12 11:21 ID:GFU89KRJ
>>355
一級詐欺師ハケーン!(藁

357 :チビ:02/12/12 17:11 ID:+r9HnQpf
建てたヤツと会社を首切られたヤツが反省会やってんだから笑える

358 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/12 19:26 ID:AD+gKvFc
大東って地主の土地を担保に目一杯借りて、余った分もそのまんま
使ってるって聞いたけど本当ですか?中にはとんでもない返済金額
になってるのも知らず毎月給料みたいにお金貰って喜んでる地主も
いるとか もし、大東が倒産でもしたらどうなるんでしょう?

359 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/12 22:48 ID:EEAzkvWM
>>チビ
大東のクサレバカ社員だろ?
お前は?

360 :チビ:02/12/13 10:05 ID:6N3YmWOU
社員?残念ながら違うな、お前しかし口のきき方に注意しろよ、オレの事が見えないと思って軽口たたいてんじゃねーぞ!!テメーの事調べ上げんの訳ねーんだぞ!おい!!!

361 :前田五郎:02/12/13 10:19 ID:j2H1BaR9
>>360
!が多いよ。
それと、できもせんこと書き込んで楽しいか?

362 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/13 10:35 ID:1svongGQ
まあ360のレスのしかたは典型的な大東社員な訳だが・・・・・
大東社員の一般的な特徴としては
1.知識が無い
2.仕事は中身よりも体裁の方が大事
3.よくしゃべるが論理的な話は出来ない
4.部下に対しては下僕扱い、暴力も肯定される
5.ハッタリかまして暴力的な言動や行動で相手を牽制する
6.最後は責任を取らないでうやむやにしてしまう
みなさんがたも思い当たる節があるでしょう?(w

363 :dwo:02/12/13 12:03 ID:3LBbDUSV
バーか
土地活用バンザイ



364 :チビ:02/12/13 13:20 ID:6N3YmWOU
お前ほんとバカな、この頻繁なアクセス記録はどうすんだよ(笑)それともあれかデーターまで消し去るか?それと何度も言ってるだろ社員じゃないの、ま、どっちでもいいけどね。

365 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/13 13:26 ID:sZHZHje8
360こんな事してないで仕事しろ部長に言いつけるぞ


366 :チビ:02/12/13 13:37 ID:6N3YmWOU
おか〜ちゃんサイトに根暗な書き込みバレちゃったよ〜。じゃあオジサンに折檻してもらいましょ!

367 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/13 18:55 ID:hTaBdzlq
低レベルな奴ばかりですな、背中が透けて見えます。

しかし、単純な数学が出来ない奴や、簡単な漢字が読めない奴がいるには、
ビックらこいた。

建てたから後は、左団扇 なんて ソンナニ甘くはないですよ。

この会社潰れたらどうすんのかね・・・・・・・・・・・・・

無借金・・・・危険ですな。

経済学 学んだ事のある方は、この意味よ〜く分かると思いますよ。

368 :宮地おさむ:02/12/14 09:31 ID:s4LVi/VL
自分が秀麗だと勘違いしてるの図、いとおかしそれ以上に哀れ


369 :チビ:02/12/14 09:55 ID:s4LVi/VL
透けて見えるのはお前の頭だろ(笑)大東建託の書き込み一行100円。レオパレス様から本日の報酬が振り込まれております。ちゃんと確定申告しろよな。

370 :宅建1号:02/12/14 10:08 ID:s4LVi/VL
え!マジ?

371 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/14 14:49 ID:EQyRcq4k
>>369
勘違いするな!
俺は地主だ!

お宅の営業にあきれたから載せたのだ!

無借金て言うのは、逆に手持ちの金がない時、銀行が

融資するかどうか?

今まで、借りないで経営してきたものが融資を望んできたら、

今のご時世、金融機関も一つ返事でOKが出ると思っているのか?

逆に融資残高以上に資金がある方が信用できるよ!

無借金をえらそうに セールストークに使っているが

いかにアクドク儲けているかの裏返しではないか?

もうしつこいので、くるな!

今度きやがったら、ただではおかないぞ!

建築費高すぎる!



372 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/14 15:49 ID:IdDCjAH5
>>371
だからこそ計画倒産が可能なわけだよな

373 : :02/12/15 09:38 ID:0UiwxFFE
ここの会社の社長は有能かもしれないが、天才でもなく、人格も
よいとは思えない。よって無借金経営は、まともなことでできたもの
ではないということは、演繹法的に説明できる。
実際にやっていたことは、数多くの農家の大地主を破綻させたことは
わかるが、それ以外は?

374 :大東文化で大東つながり:02/12/16 00:02 ID:5PNvC4F6
大東文化大学の大東ふぉ−らむでございます!よろしく
        ↓
http://jbbs.shitaraba.com/study/1721/

〜TOEICover900を目指す大東生〜
http://jbbs.shitaraba.com/study/bbs/read.cgi?BBS=1721&KEY=1032282268


375 :宮地おさむ:02/12/16 10:09 ID:L8/OkcZi
≫371
なんか無借金経営に関する認識おかしくないですか?実は私も地主ですが別に商売をしております。今時少しでも借り入れがあると審査が非常に厳しいですが、無借金なら銀行の方からしつこい位きますけどね。

376 :チビ:02/12/16 12:54 ID:L8/OkcZi
お前はもと大東の社員なのか商社マンなのか地主なのかはっきりしろ!その場限りのウソばかり重ねて自分の存在だけ都合良くでっち上げるな。それとレオパレスの事バラして悪かったな(笑)

377 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/16 13:49 ID:h2YclX5+
>>376
誰の事を言ってるのか不明だぞ?

378 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/16 14:35 ID:???
>>375
マンション見に行くと、デベの人にああいう認識の人が多いよ。
借金は信用で財産だとか。
そういう発想を刷り込まないと、なかなか買わないんだろうね(w


379 :宮地おさむ:02/12/16 17:35 ID:L8/OkcZi
しかし自己資金で建てれる裕福な地主も少数であるのも事実。デフレ=借入は短絡的すぎだが、別に大東建託が潰れても銀行との債権の問題であり関係ないと言えば関係ない話。そこらへん無知な人が多いのには驚く。

380 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/16 22:19 ID:ZA7vHnIS
>>379
その債権が予定の建築費以上になってる事を地主が知らなかったら
どうなんでしょう?そういう話を聞いたんですが、あながち無い話
とも思えない 

381 :DAITO:02/12/17 00:18 ID:eWxw8YvF
353佐賀で建てた斜めになっているAPでどこに建っているの

382 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/17 01:32 ID:???
>>379
ああ、家賃保証が業者倒産であっぱっぱーになっちゃうっていう問題提起ね。

それだったら、むしろ家賃保証は、家賃相場が下がった時にメーカーが
裁判やれば、すぐ大幅減額されちゃうって事実の方がデカくない?

契約する意味ないの。メーカーも借地借家法で保護される。それで
法律知識に疎く裁判の時間も無い借家人じゃなく、法律知識に強く
裁判の時間も費用もたっぷりあるメーカーに家賃減額請求を食らう。
そう考えると、家賃保証って詐欺だよね。

383 :宮地おさむ:02/12/17 10:00 ID:Rbql0XYr
建築費以上の債権?本人が知らないなんてありえないでしょ。銀行との金銭消費契約に印鑑押してるんでしょ?それとも根抵当権のこと?通常は2割増しで設定されますが、これも商売人なら常識です。

384 :チビ:02/12/17 13:51 ID:Rbql0XYr
389サギの意味分かって使ってんの?詐欺による損害は詐欺者の不法行為として賠償させることができるって知らないの、つまり詐欺行為と将来に予測のつかない家賃の下落は違うの。そうゆうことも分からず書き込みするなタコ。

385 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/17 14:30 ID:???
家賃が下落した時に、家賃保証がぱーになるとわかっていたら、
誰も家賃保証なんて頼まないだろ。

契約で家賃を保証することで家賃を抑えて利幅を確保しておいて、
リスクは全部オーナーにかぶせるハウスメーカーのやり方は、
実質的に詐欺に等しい。

本来なら、「契約で家賃は保証するが、借地借家法に基づいて
いつでも家賃減額請求を仕掛けるリスクがあるよ」と説明した
上で契約するべき。

386 :宮地おさむ:02/12/17 16:54 ID:Rbql0XYr
「協議が整わない場合、契約期間中であっても3〜6ヶ月のの予告期間をもって契約の解除可能」との記載がある某ハウスメーカーがあるのは事実。しかし大東建託の家賃保証は根本的に構造が違うのは勉強されてますか?

387 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/17 22:21 ID:???
>>383
おいらは法律の知識はそんなにないけど、じーさん達に説明しておきながら
理解させずに、思った以上の金額の借金させるなんて造作ない事
彼らが欲してるのは「楽」に「小金」が「土地を売らず」に「稼げる」こと
なんだから もちろんそんな事はやる気にならんけど

388 :宮地おさむ:02/12/18 16:58 ID:pRgISr98
「楽」に「小金」が「土地を売らず」に「稼げる」の認識はその通り。賃貸業の他になにか方法ある?自己の責任の範囲で経営出来るのであれば苦労はいらない、現実は空き家で事故になっているのをご存じか?まさに一般建築会社やハウスメーカーこそ「騙し」ではないのか?

389 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/18 17:29 ID:9JRzTJl2
この業界はクレーム産業と言われているが、この様な輩こそ
クレーム産業の中の癌であろう。
みなさん388の様な営業と出会わないことを祈ろう。

390 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/18 19:12 ID:Ff4/GgaP
>>1
大東のアパマンは倉庫にベニア板貼って部屋割りしたようなもんだからな(w
まあ、腐ったネダを防腐剤に漬けて使ってるセ○スイよりはましか(激藁

391 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/18 22:06 ID:???
>>388
まるで大東は絶対潰れず、事故にもなりませんと言いたい様だが
それは無いというか、このままのやり方では早晩...
地主の数はすごいだろうな

392 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/19 09:22 ID:4A9alG7V
大東が潰れない?誰がそんなこと言った?企業30年説をしらねーのか、どこの会社だって潰れる危険性はあって当たり前だろ、ようは市場に供給した物を誰の責任によって運用するかの問題な訳、それを現段階では補う方法を構造的に持っているてことだろ。

393 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/19 18:33 ID:???
>>392
現段階では補う方法を構造的に持っているてことだろ。
微妙な表現なので分りません 教えてくらはい

394 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/19 20:06 ID:4A9alG7V
現在考える唯一の方法として会員同士の相互補助による家賃保証制度しかリスクヘッジできないってこと、大東はその制度があるんだろ?

395 : :02/12/28 00:50 ID:8RnV5eVQ
>>394
本当になりたつと思ってるの?
相互補助なんて国の年金や保険制度と同じなのに。
国がかろうじて成り立ってるのは、借金ができるからなのに。


396 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/28 11:22 ID:HVviqLt3
395もうちょっと勉強しろ、年金や公的保険に市場の競争原理が成り立つか?相互補助が成立するのは空き家を規定数量以上作らないことだろ、高齢者が必然的に増える公的制度とは根本が違うの。

397 : :02/12/28 16:27 ID:pOWhhCXx
>>396
だから、空き家率が必然的に増えるっちゅうの。
ちょっと考えればわかることだろ?

398 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/31 12:42 ID:OxrgwwLs
この会社が10年後に現状維持してるか?問題だ。
賃貸だけでは先行きが不透明ということでシルバーや戸建に参入
してるけど、今迄賃貸一本でしかも技術確信無しに精神至上主義
でやってきたツケが近々来るよ。間違いなく。
そして全国の様々な地主と訴訟を起こしてる事も問題になってくる。
毎年1000人の社員が入れ替わってるのも問題だな。
新社屋落成なんて浮かれてると後でしっぺ返しが来るぞ!
来年完成の本社ビルのテナントが未だ決まっていないのは、
やはり経団連に入れてもらえないレベルの会社って言う事が
少なからず影響してるかも。
世の中の常識ある社会は大東がどういう会社か?って事は
わかってると思う。
本社ビルも10年後には売却が目に見えてるけどな。



399 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/02 22:13 ID:RNFpXF/Y
空き家率が今のところそんなに高くないのは、
立地条件や建物がいいわけじゃなく、
営業の力によるところが大きい。
といっても金を不動産屋にばらまくことなんだけどね。
そんなやり方はこれからは通用しないな。


400 :高嶋兄弟:03/01/05 17:37 ID:Zg9KIw51

大東のアパートにガスをいれている業者を知っているけど、大変みたいだよ!

タダ同然で給湯機やキッチンをいれていてるせいで、ガス代だけではゼンゼン元が

取れてないみたい。

そういえば、もうすぐ取引やめるみたいだけど、どこが切り替えるのかな?

1棟ぐらいほしいけど、大東の物件だけはやりたくないな!

大家はほんとに馬鹿だよな。。。借金地獄か。。。




401 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/06 13:58 ID:HAI8RkqT
クソジジイとかクソババアとか言ってる会社がシルバー産業?
普通のアパートすらまともに建てれないような会社が戸建住宅?
せいぜい出来るのは軍隊調の教育研修くらいのものじゃないの?


402 :24歳童貞もよ(ニュー速いちのうんこ好き) ヲIRH/GpGmcg:03/01/06 14:15 ID:???
テスト

403 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/06 19:55 ID:zg89rFng
25歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で350万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、1ドル以上のチップを買えば30ドル(4000円くらい)貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば50パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1h4n/japanese/


404 :現社員:03/01/06 22:32 ID:MsNHHltw
そんなに悪口ばかり言わないでーーー。建築営業はいつも、尻に火がついた状態で働いているんだから。

405 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/07 16:59 ID:rr6lEnJt
いっそのことこの世から賃貸物件を一掃する運動でもしたら?大東が建てなくてもおたくらバカ業者が手抜きアパート建てるンだろ?同じ事だっちゅうの。

406 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/08 04:47 ID:???
なんかまともに改行もできない必死なバカ社員が一人いるな
大方インターネット始めたばかりの中年禿げオヤジだろうけど
顔真っ赤にしながら一本指で必死にキーを叩く姿が想像できて
実に哀れに思う今日この頃です

>>405
>おたくらバカ業者
まっとうな感覚を持つ社員や元社員・顧客なら同じようなこと考えてますよ?
開き直り、かっこ悪い。


407 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/09 10:10 ID:fg6s5RYW
会社のパソで下品な書き込みしてるヤツの程度も悲惨。
上司に内容の検索してもらったら?

408 :宮地おさむ:03/01/10 09:12 ID:F3kXbULo
チビでデブのパソコンオタクか、必死でタイピング頑張れよ。
おっと眼鏡ズレて鼻の下汗かいてるぞ、そりゃ女にゃモテないわな(笑)

409 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/10 17:52 ID:F3kXbULo
いいよな〜無記名で言いたい放題
そこまで言うのならレオパレスオーナーのように実名で「訴訟の会」でも発足すれば?
あっそっか〜ただの根暗ストカーってばれちゃうか世間に

410 :山崎渉:03/01/11 08:58 ID:???
(^^)

411 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/14 12:25 ID:v5oavQcB
>>409
お前モナ〜!

412 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/14 15:09 ID:ylmrRVIa
「大東建託でアパート建てたのに」のはずが
「大東建託でアパート建てたから」になってる。








「安田火災(損ジャ)研修生→大東建託」と言う
2ch的にはすごいエリートもいますたw

413 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/15 17:48 ID:IjdDBLLq
411書き込むならしっかり書け!便所の落書きか!

414 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/15 23:43 ID:1ttI/XES
>>409
大東建託被害者の会ならありますが何か?

415 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/16 08:12 ID:3DMDpv/S
被害者の会?それは初耳!事務局の電話番号と代表者の氏名、並びに所在地を教えて下さい。
まさか君一人でやっているのでは?

416 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/17 18:19 ID:Hf4Ee65X
409返事がないけどどーしたの?
まさか取りあえず言ってみましたとか?
はぁ〜所詮こんな程度だから・・
根拠のない根暗な書き込みいい加減にして
堂々と表出て意見言ったら?
あ、それは出来ないわけ?事実と違っちゃうから

417 :山崎渉:03/01/17 20:42 ID:???
(^^;

418 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/18 10:00 ID:BayodFam
416です。409と書いたのは414の間違えです。
訂正してお詫びします。

419 : :03/01/19 05:35 ID:???
真性スレ・ストッパーの山崎渉が出てるぞ。
みんなガンガレ。
ここが止まっちまうぞ。

420 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/19 14:35 ID:K3wD5fEc
415/416へ409です。
http://homepage2.nifty.com/terukazuichikawa/
.....が例のHPだけど何か?


421 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/22 17:04 ID:V02OaZqg
別に書くことないし、建てる方がいいならいいんじゃないの

422 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/23 00:55 ID:IuuYPd4u
>>421
ここで建てると後々地獄を見るぞ

423 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/23 01:21 ID:aRKBowQE
確か、大塔はアパート一棟(値段1億くらい)立てさせれば
営業にボーナス500万入るんだよ。
だから田舎の地主さんだまして契約させるんだよな。
まあ、管理会社なんて騙しでやってるようなものだからな。
大塔がどうのというより建築、不動産業界自体がダメだな。

424 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/23 02:13 ID:vGSwJlrq
age

425 :新入り:03/01/24 12:28 ID:UzOMsIPe
うちにも大東の営業が来て、いろいろ話をしていき、30年保証を売りに計画及び設計をしているのですが‥そんなに先まで保証できるのでしょうか?

426 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/24 12:54 ID:PrYQeAxj
>>425
このスレ全部読んでみたら?
大東でアパートを建てること自体が自殺行為だと分かるはずだよ。

427 :新入り:03/01/24 16:52 ID:wR1WGirH
もちろん全部読みました。建てる気はないのですが、30年保証のみなさんの意見を聞きたいとおもいまして…

428 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/24 18:57 ID:???
>>426
「善を知るには悪から」
>>425は、反面教師を捜しているのでは?
スレの目的には合致していると思う。












で、結局は似たり寄ったりの経験をする罠

429 :大東 社員:03/01/25 21:57 ID:CdfrgvLc
423よ  適当な書き込みするなよ。どのような計算でそうなるんじゃ。
俺は現役の社員よ! お前の様にヒマでないから頻繁には書き込み出来ないけど
答えてやるよ。お前の様な適当人間には丁寧に答えてやるから。

430 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/26 10:36 ID:oXNEta1C
>>429
といいつつ具体的なことは何一つ答えてない罠
制約するとボーナスはどうなるとか..

431 :なっかん:03/01/27 00:31 ID:DWyM+3PC
生和建設はどんな会社ですか!教えてください


432 :せいわOB:03/01/27 00:38 ID:DWyM+3PC
人を人間と思ってない最低な会社。従業員も使い捨てやで。他の同業者のまねしやわ。

433 :ぼぶ・さっぷ:03/01/27 00:48 ID:9srBbPjJ
東建コーポレーションとかいう会社の内容も、大東建託と同じなのかな?履歴書送ってみようと思うけど、
やめたほうがいいかなぁ?なんか一級急募になっているから、もしかしたら、資格者の事で、国土交通省に
刺されているのかもしれないしなぁ〜。急募ってことは、技術者がいないって事でもあるのかな?
どうなんだろー。知っている人いたら教えて〜。

434 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/27 09:22 ID:GDVYA2jG
私は建てました。
30年保証のアパート
業者を信用してる訳じゃないけど、
このまま土地をあけていても何にも使い道もないし
やっぱり周りはすごい批判でイヤになるけど
おまえの土地じゃないし、税金を払ってるのも借金をしたのも私なんだ!!
と、思ってます。
周りの話は聞きますが、大きなお世話だと思うのが本音


435 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/27 20:02 ID:Z4cFje/U
>>434
そうです、あなたの土地・建物・・・余計なおまんこするな・・と言いたい!!
供給過剰により、あなただけでなく、借金して返済できない大家さんたくさん
出てくる。このときは土地と建物あるいは別の土地を売却して、譲渡税を納め
土地を減らせばイイのyo。どうせ相続税対策・・・と言うことで建築したの
だから?30年保証?この会社、長生きするの?確か?互助会だから、あなた
も含めて大家さんみんなで保証している。
建築する人がいないと、どうなるのかな?

436 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/28 11:38 ID:NMA1TY2J
>>435
当然のことながら拠出金の負担が増えるだけです。
問題が起きたら互助会だから大東とは関係ない組織ということで切り離せば問題ない。
相続税対策であればもっともっといいものがあるとおもうよ。
みんな知識の無さや不勉強を大東に付け込まれてるだけだろう。
大体あの異常な書類の数、どう見てもまともな会社じゃありゃしないよね。

437 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/28 21:50 ID:U3FBBcN+
>>436
チョット考えれば分かりそうなこと・・・騙す人が悪いのか?騙される人が悪いのか
大家さんみんなで保証・・・空室率高くなれば、大家さんにおねだり、相互扶助だもん
みんな困っている・・・痛みを分け合おう・・・ネ、小泉さん。
実に旨い契約内容です。30年保証・・・建物もつのか?大塔の会社存続しているのか?
誰が誰を保証するのだろうか?>>434の方も信者かな?
分かりそうで分からない・・・困ったもんだ・・ときたもんだ!!あーソレソレ!!

438 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/29 10:09 ID:1SiLvyzd
>>437
あんなヘタレな設計・施工で30年も持つわけないよな。
10年審査・20年審査という社内基準を作って、リフォームさせるおかしな制度。
ヘタレなアパート引き渡して、リフォームで金を搾り取り、最終的に共済会は
大東とは全く関係ない組織という形にしてしまうのがここのやりかただろう。
つまり大東のやりかたは、「会社は全くリスクは負いませんよ」「ツケやリスクは
家主さんが背負うのですよ」「社員は使い捨てですよ」を地で行く会社。
だから叩こうと思えばいくらでも叩けるし、訴えようと思えばいくらでもネタには
不自由しないだろう。
但し裁判をするなら支店や営業所を相手にするのではなく本社を相手にすること
が大事だろう。

439 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

440 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

441 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/03 03:21 ID:???
>>438
>あんなヘタレな設計・施工で30年も持つわけないよな。

建つ前に傾いていましたが、何か?

442 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/03 08:55 ID:TiCMIe+O
>>441
佐賀県のアパートのこと?
基礎から傾いてしまって傾いたまま施工して家主に引き渡そうとして
裁判になってるやつかい?

443 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/08 06:59 ID:???
祝! 100,000アクセス  祝!
   ==ひび割れハウス==
http://www10.plala.or.jp/hibiwarewall/

444 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/08 07:45 ID:EixTmmB/
シーシーシー!!

445 ::(仮称)名無し邸新築工事:03/02/08 22:25 ID:+yuIJses
1000円、一万円のものじゃあるまいし、地主にとっては一世一代
のものをイケイケドンドンの営業力(しかも強引な)で契約を取って
いるのもどうかと思う。地主にとっちゃ、ン億の物でも大東にとっちゃ
金の成る木程度にしか思ってないところが理解できないな。ISO取得
なんて微塵もないもんね。バカだぜこの会社。ホント。


446 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/08 22:34 ID:???
おとなしく 人が良い地主は騙される!
それも 自己責任ってやつですか!

最近 世の中変わってきているなあ!

447 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/11 21:02 ID:???
からあげです。すいません。気になるので

448 ::(仮称)名無し邸新築工事:03/02/12 22:17 ID:oOEZ9P8j
騙される方もしょうがないが、騙す方はもっと悪い。
大東、社会のゴミだから早く逝ってくれ!!!!

449 :月100万:03/02/12 22:17 ID:UaA95kIZ
http://asamade.net/web/
WEB宣伝アルバイト募集
無料で開業出来る!
貴方のやる気しだいで。
月100万稼げます!!
成功報酬型・・・・・・・・・



450 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/19 10:26 ID:EhgIfmGB
>445
ISOなんか取得ようとしても、まず無理!
適当に処理してる仕事や書類が総て不適合事項になってしまうよな。
こうして一般社会との溝はますます広がっていくのに気付かない馬鹿会社。
まあ大東は社会から消えて無くなるほうが世の為人の為だよね。


451 :大刀ケンケン:03/02/19 12:37 ID:???
二年で3000万貯蓄しましたが何か?

452 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/23 23:57 ID:Ut1F7uHp
ふう。皆さんのいってる事は貧乏人の言っている根拠のないざれごとにしか聞こえないんですけど、、、

453 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/26 21:38 ID:+8CHY27f
>452
金持ち、貧乏人。勝ち組み、負け組みと区別したがるところがまさに
大東のボンクラ社員っぽくて素敵ネ。

454 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/28 00:46 ID:???
必死バカ社員 .

455 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/28 20:11 ID:IIua5cMo
こちらにも遊びに来て頂戴ネ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1046251937/l50

456 :地主の息子:03/03/02 11:07 ID:lL/8BwKe
始めまして・・・
私の親が大東と契約しましたが
その後、資金・契約・申請等トラブル続出です。
ここで皆様のスレを読んでまだ間に合うのであれば
説得して解約したいと思っているのですが
莫大な違約金を請求されるのではないかと心配です・・・
何か良い知恵はないでしょうか?

457 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/02 16:19 ID:/kEfI1cC
>>456
大丈夫です・・・契約したとき親の頭がおかしかったので、解約したい・・・
今でも意志能力ないのです・・・ダイトウさん・・・違約金は設計料ぐらい10万円
ぐらい払わなきゃ・・・ガンバレ!!

458 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/03 09:26 ID:Kv0XAx7S
>>456
今のうちに解約しとかないと地獄を見るぞ。
どうしても解約してくれなければ「司法の場」に戦いの場を移すべし!

459 :地主の息子:03/03/03 13:14 ID:LcURCyFl
現在、契約書にサインして土地の申請中ですが、
早速解約の話をしたところ、2000万以上の
違約金が必要と言われました。
おかしいですよね?
何やら材料を売って大東が儲かるはずだった利益を
保証しなくてはならないからと・・・・


460 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/03 13:20 ID:Kv0XAx7S
>>459
消費者生活センターに先ず相談しなさい。
そしてその内容を基に弁護士と相談しなさい。
話の経緯が違うのであれば解約は可能です。
法外な違約金の請求があれば逆に精神的慰謝料も取れると思います。

461 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/03 20:38 ID:5LgY+2O2
始めまして、私も同じ状態です。
大東で契約して、色々と問題があり・・解約することになったとき、当初は掛かった
費用についてということでしたが、裁判になった途端、手付どころか得るべき利益に
ついてもと言うことで数千万円の要求がでてきています。
現在裁判中で、弁護士さんを頼んでいますが、下記のようなホームページで勉強中な
のです。
http://www.pref.saitama.jp/A08/BH00/soudan.htm
とにかく、色々と厄介なことですよ。
本当は争いはしたくないのですが・・・

462 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/04 15:49 ID:yYAVDWbj
大東を相手にするには支店あ担当者でなく本社対応とすること。
何かを言われたりされたりしたことは、文書にまとめて本社に連絡を入れること。
支店や担当者相手では話は全く解決しないことは、肝に命じておくべきだろう。
とにかく本社から何か言われることに戦々恐々としてるのだよ、支店や担当者は。
459も461も事の次第をまとめて本社に話を持っていけば、対応は恐らく変わるよ。

463 :山崎渉:03/03/13 14:23 ID:???
(^^)

464 :村上 健二:03/03/15 13:13 ID:dQGmWiv8
 12年前に大東建託で

465 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/18 19:51 ID:7phwEk45
>>464
お世話になったの?
アパート騙されて建築したの?
おしっこした?

466 :名無し邸宅:03/03/18 20:56 ID:saWgJ5er
騙されたのです

467 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/19 22:19 ID:3CsKBEHm
>>466
参考までに・・・土地何坪に建物何坪?建築費いくら?賃料は?1DKいくつ?
借入金?金利?期間?・・・教えてネ

468 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/25 10:04 ID:RVz37/6N
【速報】
大東建託元社員による広島傘殺人事件の判決が出ました。

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/injury_case

469 :狭い狭い地主:03/04/06 14:34 ID:Zm39D9Yu
 もともと大東建託にはネガティブなイメージをもっていたのですが…、みなさんの書き込みを見て、その思いが増幅されました。
 親が熊本駅の近くに数百坪の土地を所有してます。
 毎日のように『借り入れしてアパートを建てましょう!』と、いたずらに近いぐらい頻繁に電話をかけてきますよ。実家にも職場にも。
 週明け早々にも、大東建託に断固とした断りの電話を入れます!

470 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/06 20:16 ID:3jwfGRnM
大東建託て本当に大丈夫?
住宅金融公庫とかこんな業者なのに問題視しないのでしょうか?
お国の方、ちゃんと管理しないと。薬害エイズとか厚生省のように
後手後手では困りますよ。

471 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/06 20:40 ID:WCdqfkQv
kk

472 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/06 22:14 ID:???
本当に最近アパートを建てろと言ってくる営業が多くなりました。
大東建託、レオパレス、ダイワ、その他諸々
今からアパートなど建ててどうするのですか。
借り手は年々減るばかりなのに。
地主たちを破綻させるためくるのですか。
銀行の不良債権を増やすために営業をしているのですか。
本当にもうアパートを建てろと言って来ないでください。

473 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/12 16:09 ID:+F+eDLsY
保全age

474 :困った君:03/04/16 09:36 ID:ozJMJIyx
はじめまして。
義母が地主でして、どこから調べてきたのか所有している駐車場にアパートを建てないかと
大刀建託の営業がしつこくきてまして、最初は相手にしてなかったのに最近では結構ノリ気。
その異常なしつこさにイヤな予感がして2チャンで調べたら、このスレともう一つのスレを
見つけ、愕然としました。
これから義母を説得したいと思うのですが、説得力のある「ヤバイ」実例はありませんかね?
このスレなどで私は充分にヤバイと確信していねのですが、義母はかなり乗り気なので
「大企業なんだから誹謗中傷はあることないことあるんじゃないか」みたいに一笑にふされそうなんです。
ちなみに地主とはいえ現金は持ってないので、その土地の一部を売って・・・みたいな提案をされたようです。

識者の皆さんのアドバイスをお願いします。

475 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/16 09:54 ID:???
大企業じゃありません。TVコマーシャルで築いた砂上の楼閣。

476 :困った君:03/04/16 10:11 ID:ozJMJIyx
>>475
そうなんですか(笑
でも実際にどうかは別として、テレビCMを上場企業となると
我々が住んでいる田舎では「信頼できる大企業」ということになってしまいます。
まして老人ともなれば・・・
よろしくご指導ください。

477 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/16 10:16 ID:Fgr676pC
>>474
これ全部読ませりゃいいんじゃないの?
それでもやると言うのなら財産を生前贈与してもらおう。
だいたい一部上場なのに福利厚生どころか組合も無いような会社が
日本を代表するような大企業であるわけがない。
もう一つのスレも隅から隅まで読んでみな、ちゃんとのってるよ。
あ、それから広島の通行トラブル傘殺人事件も大東社員だよ。

478 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/16 13:00 ID:2vaSYPiS
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479 :山崎渉:03/04/17 08:50 ID:???
(^^)

480 :困った君:03/04/17 10:57 ID:RU1Df7GF
>>477
有難うございます。
実は説得力のある文面をコピーして見せたんですが、
「大きい会社だから商売敵に色々言われるのは仕方ない」みたいな感じで
多少効果はあったんですが、もう気持ち的にアパートに向かっているので
その決意を覆すに至りませんでした。
私の嫁の親なので、私があまりどうのこうの言うのも差し出がましいので
このまま諦めて「まあ、あなたの土地ですから」と諦めようかと思ったりもします。
悔しいですけど。

481 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/17 11:42 ID:5aV1bxZO
>>480
あなたの義母も相当な頑固者だね。
まあ人の話も聞かないような人が最終的にはトラブルに巻き込まれるのだけれどもね。
じゃあ一部上場してる「日榮」や「商工ファンド」はまともな会社かい?違うだろ!
だいたい大東の営業なんかで家主のことなんか考えてる奴はいないよ。
こいつを口説き落とせば高額のコミッションが貰えるくらいしか考えてないね。
こいつらはもう他に行くところが無いようなへタレ人生を送ってきた奴らばかりだよ。
毎年千人単位で入社し同じ数の人間が消えていく、そんな会社なんだよ。
それから百歩譲ってアパートを建てることになったとしよう。
今度は契約書類が山のように来るよ、今度は君が保証人のハンコを付かされるよ。
そうなったら一生後悔するよ、家族だけでなく親戚一同を巻き込んでね。
大体さあ、建築会社なのに自社での施工能力が無い会社がまともなわけ無いだろう?
品川の自社ビルは他のゼネコンが、大東が家主にRCマンション建てさせる時の施工単価
の半額以下でやったんだよ、これだけでも恐ろしい話だろう?
裁判やトラブルの実例は色んなサイトをネット検索してごらん、恐ろしいくらいだよ。
それでも君の義母がやるって言うんならトラブルが飛び火しないようにしてね。

482 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/17 12:04 ID:c4SYn9Z2
ちょっと土地と小金持ってるとす〜ぐこういう事になるという良い見本が此処にはいっぱい詰まってて本当に勉強になります。楽して銭もうけたい馬鹿と何が何でも建てさせてやるぜと考えてる馬鹿が意気投合して判りもしない世界に「この人に任せれば大丈夫だもんね」
とまるで昔の「金の先物取引」のような気分になってしまってやしないかい?第等のある部材の納入価格知ってるけど見た瞬間なんですかこれ、と言ってしまいました。材料売るより買った方が儲かりますよあんな値段。
まあ小金持ってる人たちは騙されまくって散財して頂いて経済の活性化もいい架と思うような器がしてきました。気の毒や奈


483 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/20 00:11 ID:xsYfIwdr
おーい480
ここの板に載ってないメーカーでも
30年借り上げしてるところを調べて
見積もり取ってみろよ
きっと大◎より安いぞ
Dは安いがやめとけよ!!

484 :山崎渉:03/04/20 03:49 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

485 :困った君:03/04/22 11:01 ID:tEeYMn5y
たくさんのアドバイス有難うございます。

他の業者に見積もりを出してはどうかという提案はしました。
でも「せっかく大塔さんが持ってきてくれた話だし」みたいな感じで
のってくれません。
その営業の方がよほど気に入ったみたいなんですね。
敵(?)ながらあっぱれということでしょうか。
完全に洗脳されてます。
>>482さんのおっしゃる通り、「あるとこからは持っていかれる」
ということで諦めようかなと思っています。
私のものじゃないので、これ以上私が介入すると私の方にやましい魂胆が
あると思われそうなので。
実の親だったら、その営業と刺し違えてでも断るのですが(笑

486 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/22 11:51 ID:???
アンタ、巻き込まれますよ。必ず宣言して下さい。
絶対に私のハンコは押しません。とね。

つか、奥さんのお母さん?だったら奥さんへ相談しなさい。
一生後悔している姿を見て過すつもりがあるならそれでもいいけどね。

それと見積もり書なんかがあるならその数字をここへ書いたらどうかな?
ほかでやったらもっと儲かるってのがはっきりと判るぞ?

487 :某アパートオーナー:03/04/22 14:16 ID:???
大東でアパート建ててすでに10年以上になるけど、
2年毎の管理契約の更新の時に、
家賃設定などを含む契約書を大東側が全て勝手に作成し、
その契約書にハンコを押さなければ、
共済会から降りる空家家賃保障が受けられなくなると
殆ど脅しに近いやり方で契約更新を迫ってきます。
確かに、2年毎に家賃等の見直しをするって内容は契約書にあるのですが、
それは全て大東側が契約内容を決めていいなんて事ではないはずです。
しかも基本家賃を決める権利は本来オーナー側に有るものです。
大東は建物を建てることで、実質的に、土地を含んだ建物を、
全て自らの物にしてしまうようなやり方をやってきます。
ちなみに、この10年で基本家賃を1万円以上一方的に引き下げられました。
これ以上下げられたら、建設のために銀行から借り入れた借金が返せなくなります。
たとえ大東が空家の家賃保障やその他の飴をちらつかせながら、
営業に来ても、キッパリと断る事をお勧めします。
やつらと契約してしまったら、長い時間をかけて、
蟻地獄に引きずりこまれる事になります。

488 :困った君:03/04/23 14:31 ID:nS7oR8/K
>>487
やっぱりそうですか。
私は絶対に関わるつもりは無いのですが、年老いた義母が不憫で・・・
まあ、自分の資産を自分で好きに使って無くすのはいいんだけど、
借金まで背負わされることを思うと・・・
なんとかしたいものですが。

489 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/23 15:24 ID:???
>>488
借金については相続放棄すれば背負わなくてもいいのでは?
保証人とかなるとやばいだろうけど。

予想通り駄目だった場合は…教訓になるといいね。


490 :困った君:03/04/23 15:35 ID:nS7oR8/K
>>489
いや、私が背負うということではなく、義母が背負わされるのが不憫ということ
なんですよ。

491 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/24 11:07 ID:+cTMwkFK
>>490
あんたも背負わされるよ、間違いなくね。
他社とは比べ物にならない位の訳の分からない多量の書類に印鑑付かされるよ。
当然連帯保証人も必要になるよね、身内しかなってくれる人はいないでしょう?
アパートを建てたら30年は大東にしゃぶりつくされると思えば間違いないよ。
総てを大東に任せるということは大東の都合のいいようにやられるということ!
異常に高い建設費用も、ヘタレな建物のリフォーム費用も出せるのかい?
土地やお有効に使うべきだよ、でないと多田の私腹を肥やすだけだよ。
業務内容はどう考えてみてもブラックな会社、大東は何か世の中のためになってるかい?
これでも言う事をきかなかったらあんたの義母は守銭奴のクソババアだよ。
俺は半年間ここの管理課にいたけど業務内容が目茶苦茶で辞めたよ。
建築営業はヤクザそのもの、設計は適当、施工はいい加減、テナントはチンピラ
そんな仕事しかしてないよ、大東は!
こんな仕事の面倒を見れないから俺は辞めたんだよ。
ちなみに俺の専門は構造物の基礎の調査と設計、だからこそやめた方がいいと
自信を持って言えるのだがね。

492 :bloom:03/04/24 11:08 ID:/sDKp3bC
http://homepage.mac.com/ayaya16/

493 :仕事人:03/04/24 18:48 ID:5nmD83Eg
>>490
土地を売ると、所得税払うハメになるし、公庫などから借入すると
申請の80%とか、金利は前引きされるし、手数料も引かれて降りて
くるしで、思わぬ費用が発生するぜ。
建てる物件の2割程度は自己資金で考えていないと、金利の支払い
に追われて儲けなんてほとんどなくなると思った方が良いかも。
よっぽど、駐車場やっているほうが現金は入ってくるし、切売りは
できるしで、ちょっとした地主にはこれが一番と思うのですが。
大東がどうのこうのと言う前にビジネスとしてしっかり調べた方が
良いと思いますよ。あなたのも既に関わっているわけですし、何故
あのときしっかり止めてくれなかったの?、他の方法がこんなに
あったのに。何てね。


494 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/24 20:32 ID:067AgoaA
491・493の言う通りです。
当方は(父が)8年前完成で当時家賃のみ7万3千円(3DK)が、
今市場が悪いと言う事で、入居斡旋(大東の次期入居者募集用紙)が
今回家賃5万3千円で募集です。
その入居斡旋を保留にしていたら大東共済会の空家給付は中止です。
こちらは保留なのに大東は中止!空家になった日からさかのぼりませんよ。
5万3千円をしぶしぶ認めた日から空家給付がやっともらえるんですよ!
おまけに以降の基準家賃とやらは5万3千になってしまう・・・
イヤでも認めさせる!やり方です。
何でも大東共済会が「火の車」だそうですが。ツケ回すな!
これが独占禁止法に抵触しないかと、市民オンブズマンには聞けないから
公的機関に相談を持ちかけようと思っています。
各地域で動きは始まっている様子です。
施工は最悪!もしこのサイト見てみえる家主さんいたら
地盤確認して下さい。駐車場に陥没あったら基礎ガタガタだよ。
491元管理課の人、あなたはお金に惑わされなかった正義感強い人だと感じます。
じゃ、また。

495 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/25 09:59 ID:q+rcCkt7
>>494
491ですが、どうも。
私が大東に入ったのは、それまで勤務していた建設コンサルタントが傾いたからです。
まあ元の業界に復帰するにも建設・建築業界で仕事をしていた方がいいと思ったからです。
しかし大東は建築会社とは名ばかりの単なるヤクザみたいな営業会社でした。
建築の知識の無いガラの悪い営業が取ってきた物件を、ヘタレな設計・施工で
建物を建て(当時のテナント課長は自社物件を「掘っ立て」と呼んでいました)
チンピラそのもののテナントが客を付けるというものでした。
当然土木・建築の基礎の専門である私の目から見たら、何て出鱈目をやっているのか
と思ったものです。
何せ駐車場に車を止めてるだけで轍が出来て凹んでいるのです。
建物の前面の舗装はまだしも、人目につかない裏庭の方は説明不可能な目茶苦茶さです。
部屋の中の床は浮き上がり壁のタイルはデコボコしている、こんな施工状況です。
これらは目に見えないところでは「適当・いい加減」な施工を突貫工事でやっているから
に他なりません。
管理課はこんな物件の管理をしないといけないと言われて、さすがに目の前が真っ暗に
なりました。
半年後に地質コンサルタントに復帰し、また元のような仕事に戻りましたが真面目な話
大東は本当に恐ろしい会社ですよ、今でもトラウマになってますから。
会社の内容的には暴力的リフォーム営業会社をより巧妙に且つ暴力的に
すると大東になると思います。
書類の異常な多さは裁判になった時に問題を有利に運ぶためだろうと思います。
これでも大東でアパート・マンションを建てたいですか?

496 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/25 20:22 ID:???
Age

497 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/25 23:09 ID:Yr/8DJts
大東でアパート立ててすでに10年以上になる、管理等の契約更新を2年毎にやる事になってるんだが、その度に営業が来て家賃を下げろと言ってきやがる
しかも、家賃設定とか大東側が全て一方的に決めて作成した契約書を持ってきてハンコを押せって迫ってきやがる。ハンコを押さなかったら、契約切れで共済会からの家賃補填も受けられなくなると言う脅し付きでな
納得できないから、ハンコを押さずにいたら、毎日嫌がらせのように押しかけてきて、居座りだしな
今、オーナー同士で連絡取り合って、オーナー組合を作る準備をしてるよ
間もなく、オーナーを全く無視した運営をして来たツケを彼らは払う事になるだろうよ
3期連続増収増益らしいが、そんなもん今期限りで消し飛ぶかもな


498 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/27 18:30 ID:RYVEXteI
詐欺師は、相手を信用させるすべを心得てるってだけです
騙されたって気が付くのはかなり後になってからです
本社の経営状況がいいのなら、なぜそれを子会社である共済会に回さないんですか?
共済会って言うのは名ばかりで、実際は経営に一切アパートオーナーが口出しできない
完全な大東の子会社なんですよ
つまり、大東はアパートオーナーから吸い上げるだけ吸い上げて
利益をアパートオーナーに還元することなんて全くしてないんです
部屋が空家になった場合、家賃の9割を保障するって、最初の契約で言っても
基本家賃をどんどん下げられたら、
建設時に銀行から借り入れた借金の返済すら難しくなってきます
これが実際に大東がやってることです


499 :_:03/04/27 18:31 ID:???
( ´Д`)/< 先生!!こんなのを発見しますた。
http://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku02.html
http://www.yamazaki.90.kg/zenkaku/index.html
http://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku05.html
http://yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku10.html
http://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku08.html
http://yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku03.html
http://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku07html
http://yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku01.html
http://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku06.html
http://yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku04.html
http://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku09.html

500 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/27 21:36 ID:???
500ゲット

501 :つ@:03/04/29 02:26 ID:kpX+Ubsy
営業マンを信用させるようにするのは大東のやり方ですよ。でも、投資ですから、
儲かる人もいますよ。損している人ばかりではないですよ。確かに、大東に「しゃぶられ」
ます。大東はアパートを地主の借金で立ててもらい、立ててもらったら今度は、入居者から
いろいろとたかります。でも、会社ですからしょうがないでしょう。何所の企業だって
利益は必ず取っていますよ。大手であれば必ず。内勤の人間だっていますから、その分の
給料だって建築費ですよ。もともとは。アパートぐらいしかないんじゃないのでは
ないでしょうか?土地活用は?立地がいい所であれば話は別ですよ。でも、悪条件の場所は
店舗建てるほうがよっぽど危ないですよ。土地を売ってしまいたくはないんですよ。
地主の人は。だから営業マンを信用してしまうと「その手」の話にひっかっかちゃうんですよ。
税金ばかり払ってはいられないでしょう。税金の格差に比べて野菜の値段は大差ないですよ。
確かに大東のやっている事はちょっと違うような感じはします。契約してからいろいろと
出費は出ると思います。(必ずですけど)立てさせてしまえばこっちのものです的な
所はありますから、その辺は気を付けましょう。営業マンが「ニコニコ」するのは
お金のためですよ。これからは調整区域も市街化になりどんどん立地の悪い所は、値段が下がりますよ。
土地を持っている人は「うらやましい」ですけど、大変ですよね。これからが。
私は辞めた人間ですから、もう関係ないですけど。

502 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/29 21:18 ID:6lUUPbea
>>490
断ったか?

503 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/29 23:42 ID:rJcyccsa
大東建託は”顧客第一主義”なんですよねぇ
じゃあね、立地が悪い所で計画した地主さんには「ここでは成り立たない」って
説明出来ないってこと??? >>501
それは企業理念に反しない?活用すべきでない物件はそっとしておく事が”顧客第一主義”と
違うのかなぁ?
奇麗事だ!って思うかも知れんけど、泣いてる地主が一杯おるならそれは”社会悪”だね

最後に、保証するって事は、立地が悪い事の裏返しですよね>元社員一同さま


504 :困った君:03/05/01 09:54 ID:949OrxYU
色々アドバイス有難うございます。
この問題で最近家庭不和になってきたもので、タブーみたいになってしまいました。
また進展がありましたら皆さんに報告し、且つ相談に乗っていただきたいと思います。
そのときは宜しくお願い致します。

505 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/01 13:13 ID:x5H1nOCQ
家庭は仲良くが一番。
アパートを建てるにしろ建てないにしろ最初から揉めてる様じゃ先が見えるよな。
だからこそ家庭不安な要素は最初から取り除くべきだよ、特に大東はその典型だよ。

506 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/01 18:49 ID:c93Ib/Wo
>>504
タブーでも大事な事やからはっきりさしとかなあかんで

ちなみに漏れとこは
大塔 大輪 朝日火星 断ってここの板に無いとこで
2棟目建築中

507 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/02 01:00 ID:op4w2v4q
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508 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/04 21:52 ID:3jE1Tqgk
悪徳age

509 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/06 23:35 ID:???
>>506
朝日苛性はないだろ〜!
まだ、世間一般の倫理感や正義感はあるんでは?
たしかに一寸高いが、自社研究はあるぞ!
大東へくそは、自社研究は金の儲けばかりと思うが?
しかし、亡者の集まりですな!

510 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/08 00:40 ID:rawyghqP
自分たちが「一流」だと思っている所が凄いですよ。
違う仕事をしている人を笑ってましたよ。
どうかしてますよ。ホント。

511 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/10 13:45 ID:xF/FJoiF
>504
家庭崩壊・・・

512 :堕天使:03/05/10 20:47 ID:NGKRONsM
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513 :おっ!!こんなの発見!!:03/05/10 22:25 ID:0xXFO7V0
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514 :動画直リン:03/05/10 22:30 ID:PRmmBwwf
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515 :闘犬:03/05/10 22:30 ID:/Sm2DYO0
に住んでますがなにか

516 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/10 22:32 ID:RUUubsrR
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517 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/12 13:26 ID:???
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518 :困った君:03/05/14 14:20 ID:ZoPe3v/B
本当に家庭崩壊しそうです。

519 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/14 14:22 ID:LZMIj+++
http://endou.kir.jp/2/index2.html

520 :山崎渉:03/05/21 23:58 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

521 :こんな女:03/05/22 20:55 ID:vUAJ6h3m
私の主人はガス屋を経営してます。
最近「ガスパルに換えるのでボンベ外せ」と。
設備や配管のお金はガス料金の上がりから消化してくれとの契約だったのに
、それも消化していない。赤字、赤字大赤字。会社ガタガタになるかもしれない。
「仕事やるよ」と、こずかい要求するバカもいた・・・
オーナーさんには「ガスの権利、ガスパルに換えないと家賃保障しないぞ」と
営業4,5人で囲んでみたり・・・暴力だ。
しかもガスパルに換えたら200から300万の金を借金させられるとも聞いた。
抱き合わせ商法してんじゃねーよ。


522 :ふらふら:03/05/23 16:21 ID:???
ガスパルねー
そんな噂は聞いたことがある
まあ 当地方では 始まっていないようだが
ガス屋さんには死活問題だな ホントに

523 :こんな女:03/05/23 17:55 ID:nTRuxTsQ
まだ、始まってない地方、あるんですか?
せめて、負担したお金位、返してほしいです。
他人のフンドシで相撲されてるような気がする

524 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/24 08:01 ID:???
>オーナーさんには「ガスの権利、ガスパルに換えないと家賃保障しないぞ」と

これはひどい! 契約的にはどうなんだろう?
地元の小資本のガス屋さんで数年前から大東と取引始めた業者はつぶれる鴨
ガスパルってどこの業者が充填するの?
いままでのガス屋さんでは充填できないの?


525 :こんな女:03/05/24 09:20 ID:rDkDNM4G
ガスパルは大東建託の子会社。つまり、自分の会社でガスもしようとしている。
最近、騙すお年寄りも減ってきて生き残りのために始めたもんだと思う。
管理できて、独占できそうなもんって、ガスぐらい。
さすがに電気は出来ないし、水道もね。
あと、壁のクロスなんかも住人には「オリジナルだから簡単には見つかりませんよ」
と言っては解約時に高額の請求。
あのクロス、サンゲツさんのSPシリーズ(安い)なのに。
けつの毛まで毟るつもりか???
大東って会社とそこの社員は自分以外はみんなバカだと思っているよ。


当初「家賃保障」はガスの事、書いてないから新しい契約にしないと大東は具合悪いらしい。
田舎の年寄りは法律疎いからね。中国地方は再契約の判子大体つかしたって話。
私の近所のオーナーさんは更なる借金に困ってる。
ただ同然でガス屋からとりあげたもんに何故金が必要だ???

オーナーさんより深刻なのは連帯保証されてる家族。
年寄りオーナー死んだ後、根保障しちゃってるから、多額の請求来るし
「じゃあ、払っていきます」なんて言えば補修しろなどまた借金。地獄7丁目まで一直線。
相続税などあるから手放さないといけない事態になる。
おーなーさん年寄り多いから、今度は残された家族がターゲット。

近く大東の大阪支店に行く事になった。
やり方、さらに汚くなってる。
1棟ずつ、話しにくる。まとめてだと多額の請求をこちらがするの目に見えてるから。
「今回はこれで辛抱してくれ。他はまだだから。」と言って安くあげるつもり
・・もう、見え見え。





526 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/24 15:05 ID:???
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527 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/25 01:44 ID:mSnZPzGy
>525

詳しいですね。確かに苦しくなってきたんじゃないですか。大塔も。
建ててる数で言ったら「積水」の方が多いと思います。そうなるとまさに!供給過多ですよ。
大塔中心で話を進めるから建ててしまったオーナーさんは絶対に従わないといけなくなります。
特に「家賃保証」。保証するなら当初の条件で保証しろって言った方がいいのに。
建てたら先々不安を抱えるような所に建てないような事を書いてあったけど、
基本的に建てたい人がいたらどこでも建てますよ。大塔は。契約した「営業」だって後何年いるか分からないですよ。
顧客第一主義でしたっけ?面白い事言いますよね。


528 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/25 01:46 ID:mSnZPzGy
忘れてました。大塔は今!「薬」も売ってますよ。入居者に。面白いですよね。
どんな事でもやるんですよ。何していいかわからないのでしょう。

529 :山崎渉 削 除 推進委員会:03/05/25 09:55 ID:J7kGLOF+
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530 :こんな女:03/05/25 11:27 ID:1jKp6fR2
顧客、騙し第一主義。

昔、世間に疎い頃、大東のハイツ借りた事あるんです。
置き薬されましたよ。そういえば。置き薬って薬事法規制ありますよね?
何だか、押し付けの商売好きだね・・・
その内「デリヘル呼ぶなら大東系列デリヘル呼ばないと駄目」とか
(女の子は大東の女子営業社員??)
「宅配ピザ始めました」とか。味も中途半端で。まるで、大東のアパマンみたいに・・
一流って社員まで思い込む割にせこい商売してるな。
大東ってブランドは巷の「セレブな奥様」同等、パチモン臭い。

531 :ガスパル!:03/05/25 14:15 ID:???
こんな女さん
ガスパルって大塔の子会社ですかー
ひどいなー
ガス配管 引きちぎって交渉しなきゃ

532 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/25 15:36 ID:Rcqm4w7a
ガスパル(この下に関東とか関西とか付く)・大東ホーム薬品
トップ&ホメックス(ホームセンター)・老人介護施設など
倒産しそうな会社買い取りどんどん傘下にしていますよ。

大東で建てる新築物件はガスパル仕様じゃないと営業マンに高額歩合が入らないシステムです。
現物件もガスパルに変更すると契約担当者に歩合が付き、家主さんにも毎月還元をしています。
ボロボロのアパート建てられて気付かず、さらにガスで甘い言葉に・・・
かわいそうなのは、家主(地主)さんだけです。
でも気付いている方はほんの少しだけ。
なぜなら完成した後「託しているから」と言うことで、見に行かないもん。
少しでも建築の知識ある人と見に行ったらすごいGショック受けると思います。
築3年ぐらいで素人でもわかるけど・・・

顧客第一主義はお題目だけで現実は利益至上主義・社員高給主義の他何も無いですヨ。
「こんな女」さんも災難ですね。ご心中お察しいたします。




533 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/25 16:56 ID:???
あげだよ!!

534 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/25 18:52 ID:???
>>532
オーナーさんそうだろうが、ガス業者もかわいそうだぜ。
ガス業界って、投資激しい体質だから。ガス関連の設備、ほぼ無償で投資。
回収はガス代からするんだが、年数すげえかかる。
回収以前に切り替えられたら、赤字のまんまでおしまい。ふざけてるよ、マジで。

535 :(名無し邸新築工事:03/05/25 22:14 ID:RVXmgauD
ガスパル、大東ホーム薬品とクサレ大東は自分らが儲ける為なら、
なんでもありなのです。人を騙す、裏切るなんて屁とも思っちゃ
いませんよ。しかし、社員は毎年1千人の入れ替え(クビ切り)、
地主を騙し、入居者を騙し、下請けを脅し、挙句の果てはガス会社
まで迷惑掛け放題!!。こんな会社が真っ当にあと10年、20年と成長
できると思います??できるわけないでしょう!。必ずシッペ返しが
きますよ。多田のバカが年収10億? こんなやり方で成金になって後ろ
めたさを感じないのだろうか? まぁ、真っ当な死に方はしないだろう。
最近、完成した品川の本社ビル、様々な人を騙し、脅してできたあのビル
バカとしかいいようもないネ。自分のところじゃRCの坪単価75万もとっ
てるくせして竹中に坪40万に値切って施工させたあのビル....。自社で
施工できない技術力もさる事ながら、セコイというかバカというか....。


536 :こんな女:03/05/25 22:16 ID:S5pNK65i
>534
本当にその通り、こちらも悲惨。
大東に関わった分だけ不幸になる。
配管、引きちぎりたいよ・・・

そういえば、うちの近所の大東の1階部分に老人介護の会社できてたよ。
人間、灰になるまでしゃぶるつもりなのか???

537 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/25 23:19 ID:mSnZPzGy
>536

ケアパートナーでしたっけ?そういえば最近は住宅の方もやってますよ
「新日本電○」でしたっけ?考えると結構やろうとしてますけど大丈夫ですかねぇ。

538 :こんな女:03/05/26 08:20 ID:RXsNr6dX
>537
「管理会社」の名目でなんでもかんでも手え出しまくり。
詐欺師になりたきゃ大東建託で学べるのか?
多角経営って必ず最後はどぼ〜ん。


539 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/26 11:07 ID:Z4J4E/6m
詐欺師というよりも確信犯的な企業舎弟だろ?

540 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/26 12:52 ID:bNjsEljM
っていうか、賃貸一筋では少子化、賃貸過剰で先行きは見えている。
それでは、他の部分も強化しなくてはいけないので老人介護、置き薬
、ガス会社、ホームセンター、住宅と色々なものに手をつけているが
いずれも賃貸同様、人の土俵で仕事をする事ばかり….。自分らはいっさい
リスクを背おわない事ばかり(住宅)を除いてネ。こんなセコイやり方で
業績伸ばせると思ってんのかネ。戸建住宅に関しては以前タクセルホーム
という部署を立ち上げて2×4の住宅販売を手がけたがサッパリ。他のメ
ーカーが何十年もかけて技術研究をしてきた物を技術力が無い大東が太刀打ち
できるわけないじゃん。ってなわけで日本電建を買収し新日本電建を設立した
わけだけど、どうなることやら??  多分、大東じゃ無理だろう。
ほんと馬鹿な会社!! ウザイから消えて欲しい!!


541 :こんな女:03/05/26 15:47 ID:WLA1ezjL
自分達では何も作り出せない会社。
本当にウザイ。
タカレルとこはタカル、まるで社会のハイエナ・・・

会社の存在自体が社会のリスクだ。

542 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/26 18:07 ID:???
>534
>ガス業界って、投資激しい体質だから。ガス関連の設備、ほぼ無償で投資。
>回収はガス代からするんだが、年数すげえかかる。
>回収以前に切り替えられたら、赤字のまんまでおしまい。ふざけてるよ、マジ

そうか それは大変だなー
ガス屋さんと新築当時にはどういう契約になっているんだろうか?
それと、最近 大塔社員からの反論(養護)がないですねー

543 :こんな女:03/05/26 18:34 ID:VMYrOmKB
大塔反撃、待ってるんだけど・・・自分ら正しい思うなら意見聞きたいな。
いつでも、買うよ・・・
>542
新築の時、大東の方から「消化にしてほしい」と言われた。
向こうから言っといてこの結果は何なんだ・・・
いつも大東の都合ばかり。
オーナーさんの払った工事代金はですね〜
大東建託のそでの中に納まったとさ・・・

544 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/26 21:25 ID:???
>>542
給湯器(セミオート20号定価・25万くらいだったかな。追焚配管工事含む)1台あたり110円(0円の発注が切れないため、便宜上つけたような単価)。ガス配管・供給設備無償。
6戸のアパートでだいたい150万円くらいの投資。ちょっと多目だが、ここまではよくある条件。
以前はその上、顧客紹介料を4万円/戸払わされてた。
ガスパルによる自社物件へのLPガス供給の発表されて、多数のLPガス業者が撤退して困ったもんで、紹介料はなくなった。
今は過去に投資した物件をいつガスパルに切り替えられるか危ぶんでる。


545 :こんな女:03/05/26 21:47 ID:hrUxvXgd
>>544
こちらは関西ですが始まりました。
一度にすると反発も考えられるので5〜8回に分けて切り替えするつもりみたいです。
微々たる金はだしてくるみたいな事いってきましたが全然たりませんよ。
以前顧客紹介料払えって言われそれ以降の物件には手出してはないですが、それ以前の
物件は沢山あるので打撃はテポドン級です。
じわじわと大塔のリスクが少なくなるようにやり始めるつもりですね。


546 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/26 22:01 ID:7I6K+fya
>>545
大変なんですね。
俺の会社も年20棟前後のアパート建てるけど
やっぱガス工事と給湯機はほとんどタダでお願いしてる。
けど、向こう20年は都市ガス切り替えしないという念書を
施主からもらってガス屋さんにやる。
そんな念書をもらうんだから、もちろん施主さんへの見積の
ガス工事、給湯機の値段は0円。つまり施主にもタダ。
大塔もタダなんかな?
LPガス会社打ち合わせ費として20000円だけ頂いてます。


547 :544:03/05/26 22:13 ID:???
>>545
そっちは始まったかぁ。
バルク供給しやすくて年数経った物件からやるってことだが、それだと簿価下がってるから払う金安く済むっていう悪知恵だよな。
しかし、ガスパルにガスを卸してんのはどこだ?
その系列を目の敵にしてやりてえよ。同じガス業界にいて事情は分かってるだろうに。

>>546
条件厳しいのは仕方がねえとは思うんだ。建築業者さんも楽に商売できる時代じゃねえし。
ただ、なんでタダになるのか、その理由は分かって欲しい。
あなたのトコは条件厳しくても良心的だね。そういう建築業者さんだと、「この1棟だけは更に無理してくれ」って言われても、断りづらい。できる限り協力しちまう。

大塔は給湯器110円なんて、施主に一言も伝えてないよ。

548 :こんな女:03/05/26 22:23 ID:3C0dzGag
ガスパルにガス下ろしてるのは、新○本石油と岩○産業らしいよ。




549 :544:03/05/26 22:41 ID:???
>>548
ありがと。
ようし、いいこと聞いた。
ウチの得意先に手ぇ出しやがったら10倍にして返してやる。


550 :546:03/05/26 22:47 ID:PD1WL52z
>>547
そう言えばお願いしてるガス屋サン泣いてたなぁ。
地場ゼネコンのローコストアパートで工事代+給湯機+ガスエアコン
を24世帯分タダで用意しなきゃいけないって・・・・・。
近々できるでかいスーパーの仕事を目の前にぶら下げられてるから
断れないって言ってたよ。
俺らも大変だけど、ガス屋さんも大変だね。お察しするよ。

551 :544:03/05/26 22:56 ID:???
>>550
お互い様。他の業者さんも含めてね。
みんなで協力して、わずかづつでも利益分け合える様がんばりましょうや。

俺もつらいよ、建築業者さんトコ行くと。
真昼間なのに監督会社にいるんだよ。仕事ねえって。「お客さん紹介してくれよ」なんてさ。

552 :544:03/05/26 22:58 ID:???
紹介できりゃあしてるよ、とっくに。
今まで散々世話になって、可愛がってもらってんだから・・・。
いつか恩返ししてえよ・・・。

553 :こんな女:03/05/26 23:18 ID:eppkyiuN
544さんの言う通り、こつこつ頑張らないとね。

大塔の反撃何故ないのか?と不思議に思っていたら、社員の連中は
ガスに関してわかってないようだ。(某支店の社員イジメたった・・)
地主はそんな奴らによってたかってイジメ受けるんだからかわいそうだな。


554 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/27 00:14 ID:cf1fSZtH
漏れ、RC専門無料管理のマンション屋で営業してます。

いつも思うのは大&レオって地主の評判最悪だね。
っつーか、建設してるそばから
「おらの土地にあんなモンは建てさせん!」
って言われてるような建物よく売れるよなぁ...

普段どーいう営業してんの?>大&レオの営業さん

555 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/27 08:16 ID:IpS7ckDY
>>554
契約もらえるまで行くだけ。
何件か成約・・・織れも必死です。生活かかっている。借金もあるし・・・

556 :こんな女:03/05/27 08:31 ID:m3gIUOSo
大塔さんは、地主の評判落とす事を平気でするから地主悪くいわれてるケースもありますよ。
大塔の営業はエグイの一言。
地主はアパマン近寄れないそうです。(口出し出来ない)
お陰で近所からは地主がワルモン。

557 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/27 19:47 ID:tw4VsgYd


558 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/28 08:18 ID:fB57fV44
大刀さんも地主も・・・どっちもどっち
地主も土地を売却し、無一文どころか、借金地獄・・・これもイイことでは
意外と地主は、俺んとかは大丈夫・・・と思っている。
困ったもんだ・・・・

559 :こんな女:03/05/28 10:03 ID:W06FG6fa
ほんと、「自分は大丈夫・・」なあんて思うのは年寄りだけでなく誰でもあること
だとは思う。
借金地獄でもどうにかお金は入ってるから解りにくいんだろう。
たしかに、もっと客に満足してもらって自分のアパマンという意識で経営する努力をしない地主にも問題あると思う。
だから、大刀につけこまれるんだろう。

大刀とガスの事で話し合った。
地主の印鑑みせられるとしゃあないなあ・・・
(強引につかせてたが)
私は嫁いでまだ1年だけど、見ていて思った事が一つある。
ガスの供給だけでは客は満足しない・・・
ボンベがそこにある限りガスは売れる。
その事に甘んじてきた体質にも問題がある。
だって、しんどいのは最初だけ、あとはボンベが仕事してくれる・・
大刀が目をつけてくるわけだ。
何かと小さなトラブルはあるけど、管理しやすい。
新しい体質を持つ事も考えた方がいいと思い始めた。
お客に喜ばれるサービスとは何ぞや???
悩んでおります・・・

560 :山崎渉:03/05/28 14:00 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

561 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/29 20:28 ID:j7+Nnw/r
大刀の社員降臨してくれないのね・・・


562 :bloom:03/05/29 20:29 ID:iTJ9Ko9t
http://homepage.mac.com/ayaya16/

563 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/01 10:07 ID:rnr5cIzW
<<562
大刀の女子社員・・・美人多いネ

564 :こんな女:03/06/02 13:06 ID:hnZElpks
私が知ってる女性社員は婚期逃して嘆いてた。
大刀やめて、お見合いでもすればどうにかなるかも知れない・・・

35超えた時点で営業からテナントにうつされたとの事。
よく、わからない人事だな・・・

565 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/02 14:30 ID:BrUcpdzQ
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566 : :03/06/12 12:35 ID:???
 

567 :名無し不動さん:03/06/16 22:01 ID:cmcWRgwe
労働基準法
第32条 使用者は、労働者に、休憩時間を除き1週間について40時間を超えて、
    労働させてはならない。
    使用者は、1週間の各日については、労働者に、休憩時間を除き1日について
    8時間を超えて、労働させてはならない。
社会で活動をし、信用によって成り立たせねばならぬ使命をを持つ経営者は最低
限守るべき規則がある。その義務を果たせない以上は雇用した者に対して何も要
求する権利など無いに等しく、また社会的な存在価値も無い。


568 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/17 01:30 ID:???
>>567
狂産党員ハケーン

569 :名無し不動さん:03/06/22 20:18 ID:1dCZ2nhT
一昨日は武道館で全社員を集めて記念式典。
九段下が一気にガラ悪くなる。

昨日、今日と仙台社員旅行
仙台が一気にガラ悪くなる。

そんな北朝鮮みたいなマスゲームやって面白いですか?。


570 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/03 13:53 ID:+6xzAKPb
とりあえず保守

571 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/03 14:02 ID:???
>>569
仙台のガラの悪さに変化はありませんでした(w

572 :地元不動産:03/07/05 12:07 ID:+3qW+JAb
初めて書き込みします。大東さん毎年新築建てて大丈夫なのかしら?
未だに新築未入居物件あるし数ヶ月空いてる物件もあるし完成時に
満室にはならないと思います。場所良いとこはすぐ埋まるから構わ
ないけど、こりなく郊外に建てて絶対難しいですよ・・・周りに
市営住宅が建ってたりするから皆移り住んでます。間取りは個人
的に好きだし喜ばれるから良いけど家賃設定高いから、もう少し
周りの設定額を勉強しましょう!あと書類も減らしてよー。私が
知ってる支店の社員はネタ揃いばかりです。次々色んな人が現れ
て面白いやら疲れるやら・・・

573 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/05 19:56 ID:???
>>572
実況きぼんぬ

574 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/06 14:54 ID:PI3gDkDX
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575 :名無し不動さん:03/07/07 22:25 ID:+4C9JV6O
労働基準法
第32条 使用者は、労働者に、休憩時間を除き1週間について40時間を超えて、
    労働させてはならない。
    使用者は、1週間の各日については、労働者に、休憩時間を除き1日について
    8時間を超えて、労働させてはならない。
社会で活動をし、信用によって成り立たせねばならぬ使命をを持つ経営者は最低
限守るべき規則がある。その義務を果たせない以上は雇用した者に対して何も要
求する権利など無いに等しく、また社会的な存在価値も無い。

多田の馬鹿は理解してるのかね?


576 :おいおい!:03/07/07 22:56 ID:OKCMVeRc

以前、足掛けのつもりで2〜3ヶ月おりましたが(現在は真っ当な会社に勤務中)

まだ、PHSで首輪をつけているの?

不思議な会社ですね?

タコグラフ見たいなモンですか?

社長と息子にも持たせたいですな。

皆 アクセク働いているときに海の上かゴルフ場にでもいるんでしょうな。

そういえば、朝のCM減りましたね〜

田舎の地主さんもこの会社の背中が透けて見えているんでしょうね!


577 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/07 23:34 ID:???
>>575
社員か?

578 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/08 01:22 ID:VN1tlpMx
新卒採用で落ちたんだけど
よかったー!こんなとこ行かないですんで


579 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/08 08:44 ID:tO64kIUG
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580 :地元不動産:03/07/08 22:32 ID:95N+hMa5
>576
某支店は首輪連中いないけどダサイですね。今日の空室資料見たら表紙かな
りふざけてますよ!最近やっと広告料出すようになったけど、郊外は数ヶ月も
埋まってません。これじゃ10年保証も赤字ですね!オーナーも先が可愛そう。

581 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/09 03:14 ID:???
>>580
先でなくても、今現在かわいそう。

582 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/11 14:37 ID:???
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583 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/11 21:52 ID:LbzB/NCS
近々うちの裏の田んぼに大東建託のワンルーム、3階建て、21部屋が建ちそ
うです。
地主さんは「全面的に大東建託を信頼して、全てお任せしています」と
いってます。
私たち近隣住民はワンルーム、ってとこにすごく不安を感じているのです。
管理体制はどうなのか?一度建設営業部の人に質問したら
「入居者の管理は出来ない。プライバシーの問題があるから」とのこと。
そういうもんですか?

584 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/11 23:36 ID:???
>>583
それは大東に限らずそんなもんじゃねえかな。

585 :山崎 渉:03/07/12 11:46 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

586 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/12 15:10 ID:A3hV25vr
予言

入居者不足で あと3年もすればアパート部署潰してそれまで。
家主が集団訴訟を起こすも敗訴!
(可愛そうにね〜)

587 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/12 15:19 ID:???
大東建託のアパート可愛くて好きですよ
ほかのボロイアパートから順番に廃墟になるんじゃないの?

588 :興味心身:03/07/12 15:31 ID:c1t8HNy0
>583
田んぼ跡にワンルームって大丈夫なのか?そこは単身者住みそうな場所なの?せめて
1DKあたりだったら安心かもしれないけど・・・大東も思い切ったことするよ
な!地主も上手く丸めこまれたんじゃないのかな。ご愁傷様(^^;)


589 :興味心身:03/07/12 15:41 ID:c1t8HNy0
>586
充分ありえる話かも!できれば家主勝訴にしてやりてーけどなー。どう
せなら今訴訟起こしちゃえ!一部物件除いて今なら勝てるぞ。嘆いてる
地主は沢山いるよ。頑張れー☆

590 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/12 19:20 ID:???
>>583
今の世の中、ワンルームの方がファミリー物件よりマシですよ。
不況の今、単身者の方が圧倒的に購買力があり、地域が潤います。
世の中単身DQNも多いですが、それ以上に「子育てできないヤンママ」
「片付けられない人」「ゴミ収集ルールを守らない世帯」のDQN多いですよ。
同じDQNなら、早く出ていく(問題起こしたら追い出しやすい)単身者の方が
マシです。

近所のファミリーアパート、1F住民の半分がバルコニーに汚い物置だの
何だの置いて、見られたもんじゃない。長く住むほど悪化するんだよ。
分譲マンションの方も、悲惨な状況だね。


591 :興味心身:03/07/13 11:08 ID:XTBSq+ih
>590
なるほどね。確かに小子化や独身・離婚等今の世の中が何が起こるか分からない
いからファミリー向けはきついか・・・某場所の大東の新築はまだ半分以上埋まって
ない。1LDKはあと1・2室で満室になって高層ンションはほぼ満室になりそうな位かな。
築年経ってきたやつはペット可にすれば入居率上がるかもしれないのに。なかなか
空室埋めれなくて嘆いてたよ。それどころかどんどん空予定出てきて、こっちも
始末に負えないです。最近家賃設定低くなってる状況分かってるのに動かない大東さん、
もう少し頭使いましょう!

592 :みじんこ:03/07/13 13:59 ID:nFkY2tlX
最近、CM変わったね。
大澤さん、何も知らなさそう。
可哀想にね・・・

593 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/14 17:00 ID:V0f8Iz1n
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594 :山崎 渉:03/07/15 13:02 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

595 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/19 10:07 ID:???
私の家の前に大東建託の鉄骨のアパートが建ち始めました。
しかも山奥ですよ。いのししとか猿が借りるんですかね。
設計してる人は素人でしょうか?
もっと自然とか景観に配慮した建物にしてください。
借り手も文化レベルが低そうな感じですね。

596 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/19 10:13 ID:jn531Em8
そんなことを2chで書いてるアンタ、意識レベル低いよ(ゲラ
いのししとか猿が住むとこに住んでるオマエはどんな豪邸に住んでんだ?

597 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/19 18:06 ID:X9e6a14W
こんな女 さん 
例のガスパルの話はどうなった?

598 :型枠大工:03/07/20 21:08 ID:SwTZzoYQ
かなり抜粋したけど、ほとんどレス読みました。
つい、こないだ大東建託の仕事をやりました。
まず基礎部分→パイルがずれた為ベースをふかす所があったのですが、ふかし筋が入ってない!
それで監督に電話→電話出ない→そのまま施工。
細かい事ですが、こんな事は日常茶飯事です。
基礎部分のほとんどはパイルから鉄筋が伸びてベースから飛び出ていたのですが
監督に質問しても「そのままでいいよ」との事・・・
もうやってる事めちゃくちゃだな・・・

大○建託

599 :地主の長男:03/07/21 00:59 ID:???
大東のセールスマンが2億円借金するように
すすめるのですが、10年目以降が心配です。
あの建物が20年ももつようには見えない。。。

だれか、20年以降も利益あげている人いますか?

600 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/21 03:13 ID:???
>>599  地主の長男 さん
>あの建物が20年ももつようには見えない
仰る通りだと私も考えます。
>598さんも書いておられる通り、全国規模のビルダーで大東ほどチャチな造りのビルダーはそうないでしょう。
設計段階のことを言っているわけではなく、施工段階の問題です。実際にあちこちの建物を施工している業者の言葉ですよ。
監督のレベルの低さは私も強く感じます。知識は少ない、工期はむちゃくちゃに短縮する、作業間の取り合いは取れない・・・etc。挙げればキリがありません。これで現場にいい仕事しろと求めることに無理があります。
他にも、地主さんや入居者の生の声もこのスレにはありますので、過去のログをよーーーーーーくお読みになることを強くオススメします。
それだけの投資をお考えになるなら、是非とも参考にしていただきたい。
他にも不動産管理をするビルダーはいくらもあります。


601 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/21 09:09 ID:Skyy1H+s
>>599

私もオヤジと共同出資で
つーては私は1000万程度だから十分の一もないが
マンションを考えていますが、よからぬとこで騙されないように
オヤジを監視する日々、一緒に勉強といったとこか
いっそ地主の長男さんも、多少出資するからと、完全仕切り
をしては?


602 :地元不動産:03/07/21 11:16 ID:bUIiVzeb
>599
仲介やってるけど20年はまず持たないでしょう!先日築5年位の外観見てきた
けど既に外壁一部ヒビ入ってたよ。10年満室保証はやってるけど以降は厳しいと
思うな。場所にもよるけどね。建築に関して多分そこらの業者より知識は無いと
でしょう。上手い言葉に引っかからないように!

603 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/21 12:02 ID:UpgIjSTE
>>599
本当に土地利用する気があるなら、
RCを選択したほうが賢いと思います。

近隣の状況が分からないのであれですけど、
同じ2億円の投資ならば
単身者用ワンルーム12戸(3スパン×4F or 4スパン×3F)と2LDK9戸
で経営を始めるのが堅くてよろしいかと思います。

また、できるだけ管理費の安い業者を選ぶことが大事です。
たまに無料管理を売りにしているところもありますよ。
管理費というのは経営するうえでかなり大きなうウェイトを占めます。
10年後に大きな差が出ますよ。

それから、もっとも大事なことですが、
できるだけ現金投資をしてください。
1000万円投資しておくだけでも安定度がぜんぜん違います。

最後に、8月いっぱいの申し込みならば住宅金融公庫の2%融資が受けられるかもしれません。
これも業者によって保証料の金額が違うので慎重に業者選びをしてください。
安いところでは保証料3%台なんて業者もいます。(ほとんどは4.5%)

604 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/21 19:01 ID:O1FVFfAU
>>599
2億円ですべて収まると思ったら大間違いですね。
住宅金融公庫だって、2億円の工事費用であれば、それの80%ぐらい
しか融資しないと思うべきですし、中間資金を受けると利子は引かれて
降りてきます。公庫とは別に4000万円ぐらい用意する必要がでると思い
ます。火災保険やらなんやら、全部計算してくださいね。けして、業者
の数字を鵜呑みにしてはダメダメ。検討を祈る。
補足。
もしもの事を考えて切り売りできる建て方をお勧めします。
信頼のおける小さな施工業者を使って、自分が把握できる経営を目指
してはどうでしょう。


605 :やち:03/07/22 00:27 ID:8Z7Gxzzs
皆さん、貴重なご意見有難う。だけど30周年イベントのこととか、
ホーム薬品のこととかよく知ってますよねぇ。退職者のかたもまじってるのかな。
うちは生き残るの大変だから。

606 :_:03/07/22 00:27 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

607 :_:03/07/22 00:31 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/jaz09.html

608 :地元不動産:03/07/22 18:58 ID:LAfL6Qc2
>605
現役仲介業者でーす!一応業務提携してしまってるから、たまーに支店へ潜入
してます。やちさんは大東の社員?周りの人の方がよーく状況把握してると思
うよ。


609 :やち:03/07/22 20:22 ID:hEXh2SqO
中にいると気づかないことも多々あるかもね。だけど、日経ダイヤモンドでたたかれたほど無茶なことはしてませんよ。

610 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/23 08:07 ID:P/2TMNd4
>>609
>日経ダイヤモンド?
現役社員の脳味噌はヘタレなレベルであることが良く分かるね。
大東軍託は馬鹿しか生息できない会社だということが良く分かるよ。
無茶なことするから叩かれる、でも本当のことだから裁判も出来ないというのが
本当のところでしょう。

611 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/23 12:33 ID:OFn3LwLF
大東建託の元社員が作った会社を教えてくれ。

612 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/23 16:59 ID:vZqsjllm
>>611
NV21

613 :やち:03/07/23 18:47 ID:M2PE5z14
大人気ない挑発する暇があったら、ちゃんと仕事しようよ。

614 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/23 18:48 ID:OFn3LwLF
>>612
ありがと。やっぱりアパート屋さんですか?あんまり聞いたことないけど。

615 :qq:03/07/23 19:06 ID:GLowAol5
あああ

616 :???:03/07/23 20:55 ID:KMWH/TYm
いいい

617 :???:03/07/23 20:58 ID:KMWH/TYm


618 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/24 18:27 ID:PhD6JOh2
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619 :momo:03/07/25 03:30 ID:???
初めて書き込みします。私は大東の工事に一時期
関わっていました。ほかのメーカーの仕事も
もたくさんやってきていますが、大東の材質の悪さには驚くばかりでした。紙を圧縮
したようなドアや床・・・。工期もすごいです!短縮短縮!あんな適当なつくりのアパート
が10年20年もつとは思えませんけど・・・。

620 :こんな女:03/07/25 20:42 ID:aq+3CAfL
ガスパル、オーナーおどしてんじゃねえ!
「判子付かないと家賃保障しないぞ」とは何だ???
家賃保障分の金払っているそうじゃないか?急に契約変えるのは契約違反にならないのか?

判子押してる物件に関しては泣くしかないと、主人も判断・・・
5年経てば消化していると法律は判断しているそうだ。
5年経ってる物件はやられる・・・・
大塔は随分前からそうする為に絵描いてたのだろうか・・・?

オーナーはガス工事、設備工事のお金は払っている。
しかし、ガス屋は消化ってことにしてお金は実質入っていない。
ガスの利益なんて微々たるものだ。

オーナーさん達が集団訴訟起こせば一部の物件以外は勝ち目あると思う。
かなりの証拠等が必要となると思うが・・・
相手も狸だから、抜け道は用意していると思うけど・・



621 :地元不動産:03/07/26 12:44 ID:IHpLevN0
>620
大東はそんなもんですよ。10年保証とは謳ってるけど正直赤字になってる場所
あると思うよ。だからあらゆる手段で脅してくのさ。知ってる地主のとこに
ずっと駆け寄ってマンション立てないかとちょっかい出してるけど、こっちは止めて
るよ。そこは間違いなく満室にならない場所だからね。


622 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/28 12:07 ID:???
>620
うーむ これはなかなか設備業者には深刻な問題ですね
オーナーは家賃保証は絶対に必要だし、ガス工事の中身までは知らないだろうしな
エリア内のガス業者が一致団結しないと・・
あるいはガスメーカーへの圧力・・・

623 :アパート暮らし人間:03/07/30 00:05 ID:498ruLLB
積水も大東も大和も変わりゃせん。でも、レオパは最悪だった。

624 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/30 00:10 ID:???
大東建託のアパートに住んでますが、建て付け最悪です。
玄関とリビングのドアが強くしめないと閉まらないし
大きなベランダのサッシもゆがんでるし・・・。
はやく引っ越したいです。

625 :見てくれだけのアパート:03/07/30 00:24 ID:p6g9buio
大東のアパート4年住んでます。
間取りはまぁ風通しが良くない以外、文句ありませんが、台所や脱衣場、トイレなどの水周りに
紙の積層材みたいなのを使うのはやめてくれないかなぁ。2年もしないうちに
ふやけてきて、風呂のドア周りなんかまるで腐ったダンボールだぜ。
フローリングだと聞いて入居したら、フローリング風のビニールマット敷き。
タンスを置く場所は床が傾いてて、いまでもタンスが歪んでる。
まぁ、あと半年で引越しだから我慢だけども、あんな粗悪建具使っておいて
ふやけた部分の修理に敷金使う気かぁ。


626 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/30 00:34 ID:???
624ですが、入居したときに台所の排水が穴からずれていて水浸しになりました。
なおしに来た業者も「なんじゃこりゃ」と呆れていました。
完成検査しないのかなぁ。

627 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/30 00:48 ID:p6g9buio
625だす。
>624 お風呂の排水管も要注意だよん。
ウチんとこは浴室を何回掃除してもカビキラー使って消毒しても
カビ臭さが抜けませんでした。
・・・で、原因は配管の先で、浄化槽に入る臭気トラップが無かったそうな。


628 :地元不動産:03/07/30 19:28 ID:bvFwU2xV
前にある部屋見に行った時トイレの戸は強く押さないと閉まらない、引き戸を
閉めたら外れた!これにはビックリしてよく見ると戸同士が擦り合ってました。
おまけに斜めってた。築5・6年なのにそりゃぁないでしょって感じだったよ。
これで内装入ったの?という物件もあるし、それを現状渡しすると言われた
時は絶対この部屋紹介しないと思いましたね。配管関係も今度よーく見てみまーす。

629 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/31 12:46 ID:???
うちの引き戸も、6ヶ月の息子が寝返りでコツンと当たっただけではずれます。
めんどくさいので取り外しました。
広さの割には安いけど、自分の建てた家がこんなんだったらいやだなぁ。

630 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/31 18:17 ID:zbZwfzU0
就活で大東と積水迷ってるんですけど、どうしたらいいでしょうか。
他の就活掲示板の女子の書き込みなんか見ると、大東内定もらってラッキー
積水蹴りました、来年からがんばりましょうねとか書いてあるんですが…

631 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/31 18:33 ID:???
積水はハイム?ハウス?ハイムだったら蹴るかな。ハウスだったら蹴らない。

632 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/31 20:04 ID:???
日本電建⇒新日本電建⇒大東住託となった社員の悲痛希望

633 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/31 20:37 ID:9w35mqqC
>>631
営業、もしくは事務職なら絶対大東。積水ハウスには新卒者はくさるほどいるけど、
大東は90%以上中途採用だから、新卒者はけっこう優遇されるよ。

634 :くし:03/07/31 21:47 ID:???
新しく評価制度が変わる。この会社は優秀な人でなく、アピールした者勝ちで
出世が決まってきたから体系が変わっても本質が変わるとは思えない。
長年、貢献してきたつもりだが、我慢にも限度がある。そろそろお暇しようかな。
ところで、633の言うように新卒優遇は事実だ。
中途も新卒も関係なく管理職は馬鹿だから、これからの新卒が変えてください。
きっと変わりますよ。

635 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/31 23:54 ID:???
シャワーを普通に使っているだけなのに脱衣所がいつも水浸し。
なんとかしちくり

636 :無料動画直リン:03/07/31 23:55 ID:72oWLvmg
http://homepage.mac.com/miku24/

637 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/01 03:29 ID:FAnGEMRW
大東は新卒内定出しすぎじゃない?なんで

638 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/01 11:54 ID:???
ADSLに2Mbps以上で接続できる、電話局からの距離が近いアパート希望。

639 :???:03/08/01 13:44 ID:Ce4fI9cM
ええ

640 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/01 14:35 ID:/mfVT7fl
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641 :ぼるじょあ ◆yBEncckFOU :03/08/02 02:59 ID:???
     ∧_∧  ∧_∧
ピュ.ー (  ・3・) (  ^^ ) <これからも僕たちを応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄ ̄∪ ̄ ̄〕
  = ◎――――――◎                      山崎渉&ぼるじょあ

642 :やーめた:03/08/02 03:58 ID:UVOGX2WM
1時間かけてようやくすべて読み終わりました。
大刀に就職活動(中途で)しようと考えていましたが、
思い直しました。

643 :_:03/08/02 04:18 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku09.html

644 :_:03/08/02 04:25 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

645 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/04 15:29 ID:???
大東建託のアパートに住んで数年です。
特に壊れてるとこはありません。使い勝手は物干し以外OKですよ。
たしかに風通しは良くないですね、
他のこと優先したらこういう間取りになっちゃったんんだろうけど
和8帖間が無かったら住まなかったと思う。
外壁の色はピンク系でいいんだけど屋根の色がヘドロの様な鼠色なので
見るたびに鬱になります。
あと物干しが異様に高くて驚きました。あれは身長2Mの人間用ですか?
マジで嫌がらせかと思いました。


646 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/04 22:44 ID:/LgEnDni
漏れんちも物干し高いよ。
おまけにシャッター式雨戸の位置も高くて、
足台に乗らないと届かない。

2階建の2階部分に住んでいるのだが、
下の部屋のオヤジの屁の音さえ聞こえる!
漏れはこのオヤジから「PCのキー叩く音がうるさい」と言われた!
フローリングの上にカーペット敷いて、
そこにPCデスク置いてるのに・・・

こんなステキなアパートを貸してくれたD東さん、アリガトウ。
来月引越しますだ。

647 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/07 16:43 ID:FvTCdkNv
大刀管理のバカヤロー!!車庫証明もらうだけで3000円もとるな!
前の住んでいたた所は管理会社が無料で大家からもらってくれたぞ!

648 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/08 11:04 ID:???
大刀のアパートにすんでますが、管理費を1000円値上げしたいと言ってきた。
理由を聞いたら、町内会費や浄化槽の管理だの掃除だのに金がかかるとな。
うちは新興住宅地だから町内会はないし、下水だし、掃除してるところみたことないぞ(゚Д゚)ゴルァ!! 
と言ったら(ちなみに私は♀)「じゃぁ、おたくは払わなくていいです。他言しないでくださいね」
だと。こんなんでいいの?

649 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/08 11:05 ID:Oqvt3Jgn
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650 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/08 11:30 ID:PrS/w8CE
大刀建物管理っていう会社が建託の作ったアパートを管理してる訳だけど
管理戸数31万6千戸だって。
管理費平均が家賃7万×5%で3500円/一戸
毎月の管理費の収入が31万6千戸×3500円で11億600万円!!
ろくな管理もせずにこの固定収入!たまらないねー悪徳業者!
>>648
こんなのでイイの!
1割の入居者が騙されて値上げに承諾すれば、約3億円の上澄み完了!たまらないねー悪徳業者!



651 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/08 12:32 ID:???
>>647
3000円は良心的だ。漏れはまともな不動産屋で半月分(1万円)取られた。
一銭も取らないと車庫飛ばしする馬鹿が出るから、1000〜5000くらいは
むしろ取るべきだと思う。

652 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/08 22:43 ID:???
Age

653 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/08 23:03 ID:T+r5ZCyT
祖父母の家が大東でアパートを建てています。
建設中なんですが、今日見てきました。
柱が3本の木をまとめて1本にしてあったり、木屑を集めて固めた板を使っていたり
しました。それらについて質問したところ、柱は3本まとめたほうが丈夫とか、
木屑を固めた方が丈夫だとか言っていました。
あと、カナダ産の木材を使っているようなのですが、湿気の多い日本に合うのでしょうか?
色々と心配だったので持参したデジカメで、バシバシ撮影してきました。
祖父母は、説明されたらそれをそのまま信じているのでとても不安です...。

654 :協力会業者(^^ゞ:03/08/09 08:45 ID:???
>653
おそらく暮れストール2×4等の標準的な商品だと思われます
>柱が3本の木をまとめて1本に
それは普通の施工方法です 問題有りません
>木屑を集めて固めた板を使っていたり
それも商品自体に問題有りません
2×4という 工法ですから一般住宅もアパートも同じ様なモンです
問題は施工業者の資質です 
2×4という工法は柱ではなく 壁全体で強度を持たせますから
大事なのは釘を打つピッチと位置です
そこが大塔の仕様書では、かなり細かく規定されていて、忠実に守れば
大丈夫です
釘のピッチ以外にも一般の建築仕様書以上に細かい規定が定められています
それを守れば、ここの掲示板に書かれているような悲惨なことは少ないでしょう
悲惨な報告が発生する原因は
1,数年前までの商品設計そのもの
2,施工業者が規準書を守らない(守れない)
3,監督の無知
4,施主の建物への無関心
5,大塔の体質
でしょう
施主である貴方の家族が「施行規準書」をくれって言えば おそらく貰えるでしょう
貰えなかったら、下請け業者に貰って下さい
それを見ると、図解つきで細かく解説してありますから想像つきます
ただし 素人には大事なポイントはどこかが解りませんから
建築に明るい友人に一度見てもらうのがあんしんでしょう
 全国ではひどい施行をしている建物も有るようですが、私が仕事をしている
支店では、課長が替わってから「そこそこ」レベルだと思いますよ
なんにしても、下請けしだいです



655 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/09 12:29 ID:KXR2wuI1
653です。654さんありがとうございます!食い入るように読んでしまいました。
次回「施行規準書」という物を貰おうと思います。
それから、数年前までの商品設計と現在の設計を比較するにはどうすればいいのでしょうか?



656 :協力会業者(^^ゞ:03/08/09 15:54 ID:???
654です
あんまりくわしくは書けませんが(本店・支店の方もここを見ているので)
昔の商品はもう作っていません
つねに最新の仕様ばかりです 細部はすぐに変わりますから業者も大変です
設計の比較をする必要は有りません
「施行規準書」を営業マンが「出せない」なんて言ったら「貴方の会社がどのような仕様に基づき施行しているか、施主の親族である私は知る権利があるはず。まして施主の祖父母には検査能力も無い。」
と強く言いましょう

繰り返しますが、大塔の商品はそんなにひどいアパートではありません
特別良くはありませんが普通です
 自宅を建てる時には、殆どの施主は何度も現場に足を運び、大工さんや設備屋サン 監督さんにその場で質問したり説明を聞いたりするはずです
ですが、私が大塔の現場で施主が足げく通ってきたのは 多くの現場の中でただ一人だけでした
「建託システム」を信用しているのか 建物は単なる相続税対策としてしか 見ていないのか解りませんが。

 !注意!完成してしまえば数十年のローンを払い続けるのは施主です

下請け業者に注意し、ヘルメットもかぶらないような業者は替えてもらいましょう.くわえタバコなんて論外です
現場周辺には違法駐車はモチロン、ゴミが散乱するようなら支店長に直訴しましょう
貴方の祖父母は一生の買い物をしているのです
それを相続するのはあなた方、親族です
十二分に満足できる物を建ててもらいましょう!

どのようなシステムでの契約か解りませんが、契約の中身をよーーーく確認すれば 素人でも「あれ?共済会の・・」とか「10年後の・・」とか 「修繕費の予算はこれでいいの?」とか思うはず
せめて、「建て方完了検査」には あなたが信頼できる第三者に入ってもらいなさい
建築中に解体してやり直した現場は大塔に限らず、多くの事例があります
おっと 長くなりすぎた


657 :協力会業者(^^ゞ:03/08/09 16:03 ID:???
現場の進捗状況は いま どんな段階ですか?
あなたのHPにでもアップしておけば 現段階での注意すべき点を列挙できます
今のうちに注意点を写真で取りまくると、いろんなところで役に立ちます(^^ゞ
大塔は9日からお盆休みです
規準書は盆明けになりますね
良い建物が出来ますように・・・・・・・・

658 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/09 16:12 ID:8RG9047M
マスコミにない情報満載 田中康夫が恐れをなし、リンク拒否する◆◆「田中県政追撃コラム」 ◆◆
http://members.goo.ne.jp/home/tuigeki
世間では、田中康夫を改革派だの市民派だのって言ってるけど、あんなのぜんぜんインチキ、まるでダメ。
一ツ橋大学時代は学内誌の部費百万円を横領して停学喰らい就職もフイ。プ〜タローしているときに書いた
小説がたまたま、文藝賞の「なんとなくクリスタル」。ところが、受賞騒ぎで横領事件が世間にバレルのでは?
と受賞辞退までしていた、なんて知ってた?
私は昔ロッキード事件なんてのを取材したこともある元記者で、こんな質問を会見で訊いたけどバックレ
られちゃって田中康夫の正体モロ見え。
この有様、長野県HP http://www.pref.nagano.jp/hisyo/press/20011228n.htm で確認できます。
今やってるのはメルマガだけど取材のほうはバッチリでマスコ゛ミの上を行く情報沢山出してます。
マスコミって言ったって、長野県辺りにいる連中はオイラから見れば出来の悪い大学生ぐらいにしか見え
ないんだけど、やってることは目茶苦茶でこんなんでよく・・・と今更ながら思う今日この頃。
うわべだけの田中康夫と、程度の低い新聞印刷会社の文案係が織り成す、ドタバタ長野県政物語を読
みたい方は読者登録の上お読みください、なんてね。

659 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/09 19:45 ID:KXR2wuI1
655です。656、657さん本当にありがとうございます。
これから、時間を見つけてなるべく現場へ足を運びたいと思います。
出来るだけ現場監督に質問などするつもりですが、また何か分からないこと
不安な点が出てきたらこちらへ書きこんでおきたいと思います。
目に止まったら御助言をお願い致します。
ありがとうございました。

660 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/09 22:07 ID:hSdYeAER
>>657って身内?
大刀はトラブルを支店内でもみ消すのが得意。
施主の要望に営業マンが答えなかった時、支店内の上司に言っても駄目。
直接、大刀HPのご意見ご要望欄に書き込めば、本部から地区管轄部長等の
目に留まるから対応が早く、要望もとおり易いよ。

661 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/10 00:09 ID:2EuOc9He
大東建託の物件かりるのやめたほうがいいでしょうか?
どなたか教えてください

662 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/10 01:34 ID:75f4uuPu
>>661
借りる側すればあまり関係ない。
只、グループに大刀ファイナンスなる会社があるため、もし入居者が
ブラックの場合断られる。
前家賃は当たり前だが、何かの事情にて滞納せざるを得ない場合でも
家賃の督促は厳しい!温情は無し。サラ金の取り立て以上!


663 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/10 04:06 ID:???
>>662
温情ナシくらい普通では?

個人大家だけど、給与差押経験あるよ。保証人の不動産仮差しも。
大きな財産借りてんだから。

温情なんて、あったらラッキーくらいなもの。

664 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/10 07:10 ID:oGZ3/Tsn
すみません。
ここはアパート建てる家主さんの掲示板となのに相談のっていただいて・・・
私が、疑問に思っているのは退去時の諸費用。
壁紙、フローリング等すべてかえるという噂話、それが100万円くらい
だったという話も・・・
こちらは確実な話で数ヶ月住んだだけで敷金は返らず、追金払ってでたとか・・
(担当者のかたにお尋ねしたら
契約年数2年未満で退去してもペナルティはないとのことなのに!?)
もちろん敷金かえってきた話もききましたが・・・
納得しない金額を請求させるのはくやしい!
そこのところご存知な方いらっしゃいますか?
過去のページで出るときがこわい・・・と書きこんでおられるかたが
おられましたが、全国にはそんな思いでいる人はたくさんいるのでは?
自分が飛んで火にいる夏の虫のような気がしています。

665 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/10 09:50 ID:0S7QIJv5
修繕費は毎月の家賃に含まれているはず(大家の負担です)

たばこの焼け跡などは修繕対象で払わなければいけない

普通に生活して出来る汚れは修繕の支払い義務なし!
よく畳替えや壁紙の張替え、風呂桶の交換等請求されている方が
いるが、裁判でも勝てます!!!!
いくら契約書に退去時には元のままと書いてあっても通りません!
(普通に生活してる場合です・・・・子供が汚した×)

去年から裁判が結構多くなり、テレビでも良く取り上げられている題材です。
判例がいくらでもあります。(判決前に示談が結構多い)

今、結構もめているネタですょ〜

666 :単なる協力会業者:03/08/10 10:41 ID:???
退去時の諸費用についての話はここの過去にたくさん事例がありましたね
参考にしてください テナント営業は平気でうそをつく人がいます
単なる無知厚顔ものもいます
自分の主張をはっきり大きな声で言いましょう
入居時に不明な点ははっきり聞きましょう 大事な点は署名捺印させること
ほとんどしないと思うがネ
テナント営業も歩合制だから必死に甘言を言ってくるけど注意してね 

667 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/10 23:22 ID:kToYrbTh
いろいろありがとうございます。
新築とかそんなことにこだわらないで部屋さがしふりだしに戻ります。
営業マンにだまされないぞ!
選ばれてNO1よりも住んでみてNO1じゃないとね。


668 :アパート暮らし人間:03/08/11 02:34 ID:vHNsEgVW
何でこんなに評判悪いんだろう?今大等すんでる。L社は最悪だったけどいろんなアパート借りてきたけどけっこういいような気がするが・・・もっといい質のアパートが格安であるのかな?それなら教えてー!そこに引っ越す!!



669 :_:03/08/11 02:37 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki45/

670 :協力会業者(^^ゞ:03/08/11 10:00 ID:???
>667
私もそんなに悪いアパートだとは思いませんヨ
結構 真剣に検査もやっているし
悪い工事をする施工業者がたまにいるだけです
全国展開をしていると、一カ所ひどい物件があれば全体が悪く言われるんですね
たしかに ひどい物件もあるようですが・・
それと すごいクレーマーもいますね なんとか金をふんだくろうとするような
重箱の隅をつつくようなことをしても 良い建物は出来ません>653・655
そこの所は注意してね>653・655

671 :協力会業者(^^ゞ:03/08/11 10:04 ID:???
>新築とかそんなことにこだわらないで部屋さがしふりだしに戻ります。
>営業マンにだまされないぞ!
まあ そんなにとんがらなくてもいいと思います
新築物件なら ラッキーじゃないですか?
だまされるとかじゃなくて、借りる方も条件を聞くだけじゃなく、理解しないといけないよって事


672 :あいう:03/08/12 10:41 ID:???
目下、50メートル先で2階建て貸家3棟建築中だ。2×4で9日の台風大雨下で、屋根板濡れている其の上に緑の防水紙張り付けていた。11日はカンカン照りで、防水紙の下は蒸れ蒸れだろう。カビ発生で将来問題ないのか? 施主は知らない。

673 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/13 16:28 ID:79juu+WG
ツーバイの現場なんてそんなもの。まだ、屋根ができてて良かったね。
中には屋根のせる前に大雨が突然来て、床はプール、壁の中にまで水が入っていたが、
そのまま何も無かったように施工している某Mホームの現場はよく見た。
ツーバイの施工特性上仕方ないこと。
所詮は北米、北欧で生まれた工法。高温多湿、多雨の日本の気候には合わないよ。
だけど、確か大塔は9日から休みなのに防水シートよくその後貼り付けたね。
急いでいる現場なんかな。

674 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/13 22:16 ID:nlSoh+SV
大刀が悪くなくても、施工業者が最悪。
洗面台洗っただけで、洗面台の収納が水浸し・・・どうしてくれるんだろうか。
不動産やに怒ったら「大刀はもともと倉庫とか作ってる会社だったからねぇ」
って言い訳か?

675 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/15 15:50 ID:5wK9j7nW
>674
そんな下請け&支店は 情け容赦なくブリブリクレームをつけるべき
あなたがお金を払って入居していて、機能的に不備なら当然の権利ですね
肝心なのは何処へ電話するかですが これはいろいろレスがあるようで・・

676 :山崎 渉:03/08/15 17:29 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

677 :クビにされた女:03/08/16 02:46 ID:izGV6KXy
>>630
Tケンコーポレーションと比べたら、どっちも全然良い会社です。
Tケンは上司と寝なきゃクビにされちゃうからね。

678 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/17 18:57 ID:DFg9GW41
請負契約書の中に記載されていた文面が下記のようになっていました。
公庫への融資申請も任せてと豪語して判子を要求するのに、もし下りて
来なかったら一時金はパーですか?
週間ダイヤモンドの解約予備軍の記事の通りかいな。
他の建築会社の契約書もこんな文面なの?こんなんで良いの?
誰か教えて・・・

請負代金の確保は甲の責においておこなうものとする。但し融資不調等甲が
請負代金の支払能力を欠くことが明らかになったとはき、乙は本契約を解除
することができる。この場合、乙は甲に対する契約時金の返金は行わない。

679 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/18 23:36 ID:ezt3//dY
>>678
某ハウスメーカー社員ですが、残念ながら約款はメーカー側に有利に書いてあります。
請負契約は請けた方(メーカー)が負けと言うように、法律的には消費者有利になってますので
メーカー側の苦肉の策として契約約款はそのようになっています。
ただし、当初から公庫の借り入れ設計基準を満たしてないのに、大丈夫といって契約
とったなら問題あり。そこんとこ調べてみたら。
それから、銀行に関しては破たん前のリソナのように大丈夫といっていて土壇場で裏切る
金融機関があるから要注意。三井住友、三菱あたりには今のところ裏切られたことはありません。
私もリソナには散々な目に合わされました。担当者はリストラされたみたい。

680 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/19 01:22 ID:qcDrr/KF
大刀の評判の悪さは服社帳が原因である。あの古臭い考え方が下っ端までに悪影響
を与えている。ちなみに視点帳及び花鳥は武帳のお犬になっている。
これがお客に迷惑かけているのである。

681 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/19 23:11 ID:zLquVSg2
吹く社長って春彦か?
奴は元JRのキップ切りだぜ!

682 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/20 16:15 ID:???
てかいい加減大東建託しつこいんですけど・・・
もう10回以上丁重にお断りしているのに・・・


683 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/20 19:57 ID:dZfKRtgC
>>679
ご回答ありがとうございます。
メーカの立場もわかるのですが、公庫への申請もまだの状態で請負契約に
サインさせるというのは、タイミング的にアパート経営素人には不利ですよ。
手持ち資金の審査もあるし、公庫から足りない分を銀行から借りられるかその
調査も必要でしょうし、その辺を押さえておいて始めて、企画立案から・・の
建託システム・・が語れると思うのですが。
まあ、世の中そんなヒトの良い、ちがった会社の良い、理想的な会社はないで
すかね。結局は個人責任ということかな。
あぁ悲観的な自分がいやになりますね。
と、私のことはさておいて、皆さんはちゃんと契約書を読みましょうね。

684 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/21 08:45 ID:???
大東建託のアパート工事の騒音が非道いです。
どこに苦情言ったらいいですかね・・・(鬱



685 :こんな女:03/08/22 13:12 ID:KOxlk/Lg
なんだか、ダイトーマンセーもいるのね・・・
さかのぼってみてごらん。
この会社の悪行の数々書いてあります。

686 :ひきこもり:03/08/23 09:08 ID:???
すんません!大刀ではアパートは他社に劣ります。建託が売りなんですよ。

687 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/25 22:01 ID:QMu60O1G
その建託システムも破綻するだろう!

688 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/04 22:48 ID:M6rAGlro
さっさっと破綻して消えてくれ。

689 :487:03/09/05 09:34 ID:???
大刀の2階に住んでます。
さっき10ヶ月息子のハイハイの音がうるさいって1階からどなりこまれた。
どんなつくりなんじゃ!!

690 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/05 23:30 ID:HN90XpX0
ある支店にクレームを出したら、検討するから待ってくれといわれ
1か月こちらが連絡するまで無視された。
らちがあかないので、台当のHPを通してクレームを書いたら返事が1回来た。
で、これに対する返事を書いたが、
その後、返事が全く来ない!!
いったいどうなってるんだろ?この会社?
もちろん支店からその後何の連絡もない、支店は閉鎖されたのだろうか?
まあ この程度の(モラルのない会社)相手にしてもね・・腹を立てるだけ損
あきらめました







691 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/07 03:35 ID:???
いま親戚が大東で特注マンション建設中なんですよ。
たしか、大型の建築をする時は、
現場管理?監督?って一級建築士の免許を持ってる人が
常駐しないといけないんだよね?
ところが名前だけで、その人一回も現場に来ないし
全然違う人がなんか管理か監督みたいなことをたまに来て、
やっているらしいから大丈夫なのか?って心配していました。

一回も現場に来ない責任者は、技術二課の人でなんか来てい
る人は一課だからとか、なんか訳分からないっていってました。

これって法律違反なんじゃないの?

692 :ばればれ:03/09/07 11:03 ID:???
>691
第三者を装っているが社員であること確定。

693 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/07 12:47 ID:AT1xEskc
>>691
君は社内事情を漏らした。よって守秘義務違反になる。
追って沙汰あるものと心得よ。神妙に致せ!

694 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/07 19:25 ID:r+wBo6zX
漏らされて困るようなことすんなよ。皆さんどんどんバラシテ。
内部告発される方が悪いのだから。

695 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/07 20:19 ID:???
いやあ、期待に応えられなくてごめんなさい。

私は社員じゃないんだけど・・・。まあいいや。
親戚が不安がっていただけだから。
このスレには大工さんもいるみたいだし聞いてみただけ。

ちなみに私はそこに住むことになってます。


696 :大東社員:03/09/07 21:01 ID:nmEVNiaz
そうそう大東の売りは建物ではない!
建託システムですから。建物のクレームは言わないでーーーー。
僕ら建営の仕事は建託システムで地主を騙す事なんだから。

697 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/08 09:33 ID:XNny4YYY
http://sendai.cool.ne.jp/mspsite/taikyu-sei.html

698 :すずめ@おやど:03/09/08 17:08 ID:MKk6zcMt
こんど大東建物管理という会社にむけて
就職活動しようとしている転職者ですが、
賃貸建物の管理ってどんな仕事でしょうか?
 マジレス願います!

699 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/08 17:22 ID:aDeu2RxI
うちのすぐ裏でやってる工事の音、ほんとにうるさい!
夜起きて昼間に睡眠する生活してるからって言ってるのに、なんにも防音対策無し。
ペラペラでスケスケのシートで囲ってるだけ。
頼むから防音シートぐらい使ってください。


700 :大東社員:03/09/08 21:22 ID:GN4vc4Ej
>>698  中途採用だと切り捨てやね。  まあまあ楽でしょう!
たまに自社物件のリフォームを契約すればいいんよ!

701 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/08 21:33 ID:???
あれま?

702 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/10 19:13 ID:ndM6I5uO
おいおいおい、俺、ここのアパートに入ることになってんだが
そんなにやばいんか?
建築中だったから内装とかぜんぜん見られないで決めてしまったからなぁ。
新築だし、最新の技術を使って立てているんだろうから悪くないと思い込んでいた。
担当の態度が悪いのできな臭くなってきている今日この頃。

703 :大東社員:03/09/10 23:14 ID:ER/DdrXB
>>702  ごねれば1ヶ月くらいの家賃は必ずサービスするから!
間違い無く!
客付けが大問題になってるからね。そのくらい必ずする。

704 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/11 21:53 ID:dvWjD3AG
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/z_yougo/newpage145.htm

705 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/12 19:30 ID:sqH6OkvZ
大東建託は 後3年もすれば入居者不足でアパート管理やめるって。
そして山を切り開いて 墓地を造って お墓の管理でも始めるんじゃないの。

706 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/12 21:12 ID:KSudzSNV

http://www.j-n.co.jp/cgi-bin/product_detail.cgi?code=4-408-60232-9

707 :大東社員:03/09/12 22:10 ID:c8CkWZcZ
大東建託(株)は潰れても大東共済会(株)は潰れない。
そう言う仕組みになっている。バカな地主が管理費、共済会費を払わされてるでしょう!
バカな地主!高い建築費で契約させられた上にそんな会費まで払って!
その上、お願いリピートで又、建てさせられて!
建てる田、場所がなくなれば、自宅をぶち壊して住居併用アパートを建てさせられ
その1部屋にじいさん、ばあさんをすまわせてね。
よくもまあじいさん達も契約するなーーーと思うよ!
まだまだバカな百姓はたくさん居るよ!金の成る木(百姓)

708 :大東社員:03/09/13 11:39 ID:Qff78jP6
さあ建築営業にとって恐怖の3連休です。立地審査をとらなければーーーー。火曜日
が怖い。

709 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/13 20:55 ID:VjlEmkku
>>698
顧客さまで管理課員の悪口を言う方は皆無といううぐらい、管理課員は
お客様に信頼されています。地味だけど悪くない仕事だと思いますよ。

710 :大沢親分:03/09/13 22:01 ID:h/VVuDLx
建太君!ありがとう!あっぱれ!
 
そして2年の月日が流れ去り
大東建託に渇だああ!渇渇渇渇かーーーーーーーーーーつ
あぼーーーーーん

711 :ワタシ:03/09/14 14:42 ID:h2ezorlf
大東建託は潰れても大東共済会は潰れない?それって、反対じゃないの?
大東建託のこと、もっと勉強してね。大東建物管理は大東建託、大東共済会が潰れても
半永久的に残っていきます。そのために、分社化したんですよ。


712 :ワタシ:03/09/14 19:11 ID:KJd/MGEC
大東建託は潰れないよ。

713 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/15 09:35 ID:yRSN5uSc
大東建託は、会社がおかしくなると、社員を切っていきますね、だから潰れないかもね

714 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/15 11:59 ID:???
そのとおりだね。

715 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/15 13:29 ID:mNLkQUq/
立地審査は2件貰ったよ安心して会社に行けるよ

716 :大東社員:03/09/15 17:24 ID:D6N0MvzE
お願い立審を貰ってきた。口裏合わしてもらうからね。地主と!
無駄な仕事よーーーー。バカみたい!

717 :大東社員:03/09/15 22:41 ID:D6N0MvzE
留守宅の張り込みをいままでさせられてた。こんな遅い時間に帰ってきた
所をセールスに暗がりから声をかけられたらどう?
気持ち悪いでしょう?しかし大東はそんな事はおかまいなし。
そう言う会社だから。結局帰ってこなかったけど。ホッとした。帰宅しなくて!

718 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/16 15:23 ID:MysBUIao
夜、遅い時間なんてあたりまえだぞ。俺なんて朝6時から、訪問させられてるぞ

719 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/16 18:13 ID:6VHVbRCE
夜討ち 朝駆け とは良く言ったものだ

720 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/17 13:58 ID:+Tdn142N
営業が家に来て、ガスパルがどうのこうの、ガスパルって何だ?

721 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/19 19:33 ID:9QPcqJ2f
>>720
俺もガスパルのこと知りたい

知ってる人はぜひ書いて

722 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/19 20:39 ID:???
>>721
http://www.edu.nagasaki-u.ac.jp/private/fukuda/dream/kakure/gas.htm
ガスパルの写真

723 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/20 22:09 ID:6Mhp3QRP
佐賀の斜塔の住所キボン

724 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/20 23:38 ID:???

       調子に乗ってんじゃねっぞ!
         ∧_∧   
        _( ´_ゝ`)
      /      )           _     _
     / .イ 、  ノ/    ∧ ∧―= ̄ `ヽ. _
    / / |   ( 〈 ∵. ・(   〈__ >  ゛ 、_―
   | !  ヽ  ー=- ̄ ̄=_、  (/ . ´ノ
   | |   `iー__=―_ ;. / / /   
    !、リ  -=_二__ ̄_=;. / / .'
        /  /       /  /|  |
       /  /       !、_/ /   〉
     / _/             |_/
     ヽ、_ヽ




725 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/21 12:04 ID:???
http://www.edu.nagasaki-u.ac.jp/private/fukuda/dream/kakure/gas.htm
ガスパルの写真



726 :(´・ω・`):03/09/21 15:45 ID:/bM3/Xb+




   託  し  て  下  さ  い !!

727 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/21 17:22 ID:???
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728 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/23 11:19 ID:???
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729 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/26 03:44 ID:???
                         ∧
                           | |           , -、
                        _ _| |_ _         , '   ヽ.
                      /  |.| \  ,      /     ゙、
                   `ヾ>'   .||   く    /     ;  ゙、
               /ノノノノ、/   o|| o   ヽr‐= /     /    !
              /////_-| , - -、. ‖ ,- - 、 | - |     |.   |
            _/ /ヽ,. / / { i´   i ‖i´    i .}‐!     ! ヽ、 .j
          /_ _ ノ  /_/ [| ヽ_ _ ノ  | ヽ、_ _ ノ .|]!     ||   ! /
        ./   ,r-‐‐- 'f   {        |        } !     !|  |/
       /   / / /| |.   |.   __|__   / i     |. |  |
     /    /. |||||.  \  ヽヽ__, //   / |      |.. |  |
    /      /...|| .| | |.     \ \_./   / |      |. |  |
   /       /  |__|__|__.| - ‐ ‐ ‐、. /\___/|、//       |  |  |
  ./       ,/ ̄ ̄ ̄        /  ̄`ー、 _.,-‐=-/  i      |ー -、._j
 /      /           /            /  ./      !


730 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/26 20:34 ID:???
,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
 ..iiiiiiiiiiiii》|             :::      |iiiii|
 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
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iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii       》━━━━《       |iiiii|
iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ     》 / ̄ ̄\ 《     |iiiiiiii|
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iiiiiiiiii《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《》》》》》》》》》》》》》》iii

731 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/28 00:09 ID:73YbkMGz
配置換えが、本格化してきましたネ

732 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/28 01:03 ID:TDUn/Nxd
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733 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/28 01:23 ID:vikWKhUp
大東建託は本当に危ないんでしょうね。生き残る部門と、そうでない部門と
分けてるみたいです

734 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/28 16:42 ID:ZyjPTVVk
もう、辞めようかと考えてます

735 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/28 20:45 ID:cCo37MjH
テナントにはあまりできる社員居ないみたいよ

736 :あたりまえですよ。:03/09/28 23:46 ID:???
>735
テナント社員をまとめる人たち
(課長やその上)が「できる人」じゃないですから。

737 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/29 02:11 ID:vRHgH6xD
>734
その方がいいかもね

738 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/30 10:03 ID:???
この道を行けばどうなるものか。

危ぶむなかれ、危ぶめば道はなし。

踏み出せばその一足が道となる。

迷わず行けよ、行けばわかるさ。


アントニオ猪木

            いくぞ〜1,2,3ダー!!



739 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/02 17:48 ID:???
保全age

740 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/04 02:24 ID:???
あげときます

741 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/05 21:47 ID:/8ufQyY6
大東建託が作ったLPガスの会社。

742 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/05 21:50 ID:/8ufQyY6
大東建託は建築(建設)会社ではありません。建築関係の総合商社です。

743 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/06 00:12 ID:mGHI2vEa
今、30歳フリーター。
正社員経験無し。
中卒です。
宅建・管業登録済みです。


よく読み売り新聞の広告欄に求人出てますが、
どうでしょうか?
資格欄には学歴条項ないみたいですが・・・いけますかね。
実際、どういう人が採用されてるのでしょうか?



744 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/06 00:22 ID:57w23/4O
歩合は、いくら?


745 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/06 00:26 ID:???
人間扱いされません。終

746 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/06 04:27 ID:???
高卒オンリー

747 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/06 05:07 ID:???
実際、地主さんは儲かってるんですか?
どれくらいの割合で黒字だと思います?

748 :大当:03/10/06 09:52 ID:???
B民の土建屋に工事させてますが何か?

749 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/06 20:23 ID:???
防音シートなんて使いません!

750 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/08 02:34 ID:h+vCRjo+
747さん
だいとゆの施主は、パソコンもっていません。

751 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/08 23:45 ID:FIhmYwjB
小生のブロックは、今、招待旅行に施主連れてってます。

752 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/09 08:35 ID:???
近隣への騒音も気にせず
土日も工事する
とても良い会社です。

753 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/14 18:38 ID:VTNAKZ9H
>751
女を抱かせてもらえます?

754 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/15 10:19 ID:i2XOiMmC
>753
いいですよ。ただし、マンション建てる人紹介してくれたらね!

755 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/15 11:55 ID:FxiSepTm
土地成金のいいカモ紹介します。

756 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/15 13:29 ID:???
>755
では、契約できたら一部屋自由にしていいですよ。

757 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/15 15:31 ID:Hz7kuq83
誰かマンション建てたい人いませんか?
私の支店無実績社員ばかりです。

758 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/16 18:22 ID:???
社員必死だなw

759 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/17 10:29 ID:XKd6MTXE
必死なのは管理職だけじゃないの?

760 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/18 07:22 ID:ocFhnqPe
>>759
(゚听)ツマンネから管理職の無能ぶりでも晒せよw

それとも2chで発言でもチェックしてんのか?

761 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/21 14:44 ID:qxqi6aga
>>760
そんなこと言う人嫌いです。

762 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/21 15:30 ID:48To67Kk
ガスパル、切り替えできないのなら、証明書持ってきたら、
勘弁してやるだって?

763 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/21 15:34 ID:48To67Kk
>758
会社の役員かなにか、偉い人みたいですね。

764 :抹茶:03/10/22 00:18 ID:I+U4RuLM
大東建託に入居して4ヶ月。
大東の社員の対応には憤慨。
契約のときも半ば脅迫のようで。
電話で「ここに入る予定ですが、ガスは都市ガスかプロパンか」と聞いただけで契約成立。
契約書もなにも交わしていなく、電話で「じゃ、決めます」と言ったら契約成立。
建物を見たいと言ったら今建築中なので「だめ」。
それでは同じような既に建っている物件をと申し込むとそれも「だめ」
「決める」と(半ば強制)電話してその後1時間して「やはりお断りしたい」と言うと
「口約束でも契約だ。ガスについて電話してきた時点で契約するという事だ。
宅建法にもある。もしキャンセルなら前家賃2ヶ月分出せ」と。
ここで事を荒立てても思い、現在に至っています。
今は、一日も早くここを出ていくために貯金しています。
出て行くときが不安です。
何もなく出られるといいのですが...


765 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/22 00:26 ID:???
>>764
あまりに非常識すぎて嘘っぽい
文句あるなら消費者生活センターに行って
結果、キッチリ相談内容を教えてくれよ

766 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/23 18:29 ID:uqHIK+AY
最近、書き込み少なくない?なんで?

767 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/23 19:24 ID:z4uM3/f7
大東建託は粗利益3割だよ。建てるのは損です。

768 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/24 00:32 ID:q9jyYlIO
>767
値引きして3割?

769 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/24 09:37 ID:8nBp0e+t
>>737
月賃48,000×8部屋×0.3=115、200(円)

て事でいいのか?

770 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/24 09:38 ID:???
間違えた>767

771 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/24 13:26 ID:m7Y3p+Lu
>769
意味わからない、何の計算?


772 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/25 11:47 ID:MWO409Dh
>771
アパートオーナーの粗利じゃねえの?

大東側って事?

773 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/26 20:19 ID:vB9Egcvp
オーナー3割
大東3割
返済3割っつーこったろ?

774 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/26 21:53 ID:cl1SYNxw
大家に3割なんて、んな無茶な (w

だったら俺がやりたいぐらいだよ。

775 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/26 22:10 ID:???
>767の書きこみは建築費の粗利じゃないの?
大手住宅メーカーはみんなそんなもんだよ。
地元の工務店とかは知らないけど。

776 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/27 07:59 ID:ka0q0d1o
粗利3割取ってんの?会社が儲かる筈ですね。

777 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/28 08:34 ID:yOzLhBix
なーるほどザワールド。

多少無理しても中間会社通さんほうが

儲かるわけやな。

778 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/28 09:55 ID:dic0LAHr
3割でなくて、本当は4割りですよ。表面でごまかしてますよ。

779 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/28 11:43 ID:aq30FuzL
おもしろい会社

780 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/28 13:00 ID:+mZ5L3IO
来年で、大東建託は終わりですね

781 :不動産販売営業:03/10/28 13:50 ID:XLvHEzxg
大東建託って同業でも(同業っつっても内容は全然ちがうが・・)評判極悪!!
家賃保証だとか収支計画だとかちょー嘘っぱちばっかり!!
建てたはいいけど・・・・・・。っていう地主さん、大家さんばかりです。

だって大東の人って、中にはモノホンっぽい人も居て怖いんだもん。

782 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/29 02:13 ID:V7BOEXse
本物の893OB 本当にいます。

783 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/29 07:08 ID:DVRFLlCl
>780
部屋あまってるとこ多いのになぁ〜
住宅減税が来年で打ち切りとか言ったりするのかな?

>782
どーりで頭おかし・・(略


784 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/30 00:35 ID:1jTxplkg
入社2年ですぐ課長になれる大東は、もうだ目ですね。

785 :K:03/10/30 00:46 ID:FsIrRbHR
はじめまして。
知人が中途で入社しようとしています。
もちろん営業なんでしょう。多分・・・
なんと、私のところに
「保証人になって欲しい」・「印鑑証明を用意して欲しい」
と言ってきています。
このスレッドを読んでもらって、再考を促そうかと思ってますが・・

ところで、誰か教えてください。
入社時の保証人って何なのですか?
学校に入るときの保証人レベル?ではないですよね・・・
実印用意させるんですから・・・やっぱヤバイですか?


786 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/30 00:52 ID:???
>>785
そいつが、会社に損害をあたえたとき、君が賠償するのだよ。

787 :K:03/10/30 01:19 ID:FsIrRbHR
さっそくありがとうございます。
仕事上で誰かとトラブルをおこして喧嘩して怪我させた!
とか
重大なミスをして、工事代金をかぶるハメになったりとか?
あるいは
営業成績があげられず、在籍しているだけでペナルティーとか?

788 :K:03/10/30 01:35 ID:FsIrRbHR
昔の投稿の事例をみると、こんなことも予想されます?
「大きな契約を逃して、見込み利益を被らされる!」
そんなことまであるような気がしてきました。
どなたか、実例をご存知ですか?
(書類を見るまでなく、気まずいのを乗り越えて
  友人には再考させた方がよさそうですよね?)

789 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/30 11:50 ID:DXe9rYO5
何かおもしろい話ありませんか?

790 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/30 13:36 ID:loZqS7JR
大東はいったいどうなるの?

791 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/30 17:02 ID:???


792 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/31 15:09 ID:wY6/C0dx
共済会費10%って、ほんとうですか?

793 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/01 02:17 ID:C/FJcJyo
大東建託のアパート24室持ってます。
その他 テナント用地、駐車場・地貸をしてます。

原価を抑えて作った地元の業者建物でアパート賃貸か 大きな投資でマンションか考えると
中間に大東建託がある感じです。
実際のところ 収益率は 悪くは無い。 トラブルは無い。 踏み倒しが無い
直で行ってる賃貸は最悪ですから 建物うんぬんではなく 利益が出れば良いも思ってます。
レオパレスを作る勇気は無いですが・・・
そうそう 初心者賃貸オーナさんへ 20室以上から 事業税がきます。後で利益が減る原因ですね!


794 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/01 02:26 ID:C/FJcJyo
>>785

他社でもそうです。私の経験では王子がそうでした。 おじさんになって貰った。

795 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/02 10:16 ID:kkU2N65S
>>754
>>793
同一で社員か?
大刀とレオ?・・・プ(^∀^)

796 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/02 12:52 ID:???
>>794
納得いかないよな。選挙でアレやめさせるよう公約させよー。
あんな契約書書かせるならこっちも社長会長連名でつぶれたら
未払いの給料ボーナス自腹で保証するって契約書引き替えにしたいyo

797 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/03 02:28 ID:B+drtzMh
>>796
個人的に 保証不良の方は既に 本人=身元がはっきりしてる
実際のところは
大きな会社は、入社時に身元保証人のような物が必要で
保証人すらいない社員を入れたくないのでしょう?

一般的に
保証人に 大物政治家とか 一流企業の社長は お勧めです。
将来 幹部候補かな?
 

798 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/03 02:37 ID:B+drtzMh
>>795
793ですが社員ではありません社員で事業家も変でしょう?

最近気になったのは ガスパルですね?
これは 中々良いシステムで私の場合 物件オーナで利益還元です。

以前倉庫だた所を修繕し法人に貸してます。まだ直ってませんが・・・
大東では修繕は行ってませんが、そこそこ修繕費が安くなったような気がします。






799 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/03 08:01 ID:???
>>797
ような物って何だよ。「身元保証人」ならいいけど「連帯保証人」
ってのが引っかかるんだよな。あれ、債務全部引き受ける契約だろ?
5億の損だしたら5億払うのか?

800 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/04 03:24 ID:eKcQzXok
>>799

連帯保証人は 就職には関係ないでしょう?
中途採用でなければ 大学などで推薦が入り その後 入社前に 提出書類の中に 家族以外の身元保証人を
つけると思ったけど。
つけて

801 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/05 00:16 ID:g1UyKmRr
もうすぐ1000になるよ

802 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/05 23:09 ID:SgxP76fH
もうすぐ休み

803 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/06 08:22 ID:SlKWyeOs
債務を保証人に被せる香ばしい会社はここですか?

804 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/06 14:38 ID:???
早く1000にしよう


805 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/06 18:08 ID:0998jLXK
向かいでアパート新築はじめたんだけど、五月蝿くてかなわねー
普通9時半までやるか?>工事
電気や内装ならわかるけど、基礎だぜ?
職人つか作業員も見てて気の毒なくらいのクタビレぶり。
絵に描いたよな突貫工事でどんなもんが出来るかは
シロートが見てもわかるわな。

806 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/07 08:52 ID:6nB5npvl
>>805
地獄ですね。
一部の作業員は現場に寝泊りしてるみたいです。
しかも車の中・・・気持ち悪いです。
現場では工事車両が暴走族みたいに空ぶかししています。
まともじゃないです。

807 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/09 00:22 ID:HgvbCOAD
■■■大東■【大東建託騙しの手口】■建太■■■

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1068272216/l50



大東建太です ( 大東建託 part2 )

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062160650/l50



大東建託の現場監督って??(@業界板)

http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1050169415/l50



808 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/09 00:25 ID:HgvbCOAD
大東建託 - 何でも相談室 -

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1068162368/l50


809 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/09 00:50 ID:MFyXLBcB
大刀さんは現場施工が多い工期(世間で言われる 納期 厳守)ですね!
突貫工事はやもえないでしょう!
完成までの納期(工期)施工主の金利負担問題ですからね?


810 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/09 03:12 ID:00w66N10
>>754
>>793
>>809
めでてえな社員(藁

基礎工事が9時半だぜ?
まともな会社じゃねーよw

811 :805:03/11/09 10:38 ID:ou4FGsNV
やーっと静かな日曜日(w

同情ありがと>806
現場車中泊はキテるな(w

目先の金利ねぇ???>809
ま、地主の気持ちはわからんが
10年20年先まで考えたら突貫工事はできないんじゃねいの?
ラストスパートじゃなくてスタートからスパートだからな。

812 : :03/11/13 14:09 ID:eP32/j/v
上垣外雅秀さんです
賃貸分譲不動産[重要削除]
http://qb2.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1028551732/146-

813 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/14 03:52 ID:nhMlb5UN
>>>812
自分から個人名晒したの?

ガイドライン見なかったのかなw

814 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 05:42 ID:97FkqDii
sage

815 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 05:43 ID:97FkqDii
sage

816 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 05:43 ID:97FkqDii
sage

817 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 05:44 ID:97FkqDii
sage

818 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 05:46 ID:97FkqDii
大東建託( 1878) 投資評価 : 2M ターゲットプライス: 3,200円
ただしマクロ環境は随分控えめな評価。





819 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 05:46 ID:97FkqDii
sage

820 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 05:47 ID:97FkqDii
sage

821 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 05:47 ID:97FkqDii
sage

822 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 05:48 ID:97FkqDii
sage

823 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 05:48 ID:97FkqDii
株はage

824 :sage:03/11/15 06:54 ID:97FkqDii
イラク派兵 賛成ですか 反対ですか。

825 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 07:37 ID:???
ID:97FkqDii
社員必死だなw

もしかして本人か?

826 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 10:53 ID:3CPxVQL3
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827 :履歴書売り飛ばす大東建託:03/11/15 11:55 ID:W9o8YcCB
大東建託を受けようと思ってる人へ。みん就の掲示板では消されちゃたのですが
、私の先輩がここへ中途採用(健保組合)申し込んで落ちたんだけど、履歴書お
くった直後から不動産投資の会社から続々電話が今の職場にかかってくるんだっ
て。他に転職活動もしていないし、先輩の名前はとっても読みにくいのにかなら
ず初めから間違いなく指名してくるんだって。絶対ここの人事部が組織的にか、
誰か個人的に履歴書売り飛ばしてるって怒ってたよ。確かに、履歴書は返却しな
いってしつこく書いてある・・・だれか似たようなこと経験した人いる?
人を馬鹿にしたこんな会社信用できない!営業の年収は2000万らしいけど。
就活中の皆さん気をつけましょう!!


828 :.:03/11/15 12:08 ID:7y1sbayM
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829 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 13:24 ID:???
>>827
まぁ返そうが返すまいがコピー一発ってことで!

830 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 15:11 ID:98L6Pdfk
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831 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 15:12 ID:98L6Pdfk
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832 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 15:13 ID:98L6Pdfk
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834 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 15:16 ID:98L6Pdfk
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835 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 15:17 ID:98L6Pdfk
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836 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 15:29 ID:98L6Pdfk
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837 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 16:21 ID:97FkqDii
今借りてる駐車場 今年いっぱいで使えませんだって。
ここでマンション立てるらしいけど 駐車場のノーリスクハイりターン
捨てて 何でハイリスクハイリターンの道を選ぶんだよ!
近くに空いてる駐車場無いちゅーの!

838 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/15 17:04 ID:???
ID:97FkqDii
上げてーのか下げてーのかどっち何だよ。

社員のみなさん。

2ch巡回ご苦労さんw

839 :.:03/11/16 00:19 ID:4fxxGCoY
宅建主任者3人に1人に?

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840 :.:03/11/16 00:42 ID:4fxxGCoY
宅建受験者質問用スレッド

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841 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/16 01:48 ID:SXAn6vzW
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842 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/16 17:31 ID:rindt74n
大東にすんでますが、とにかく階下から毎日のようにうるさい!と苦情が。
我が家1才の息子がおり、ハイハイする音が大人が走っていると誤解されてます。
大東に苦情を言うと「小さいお子さんがいるおうちはお子さんが歩くようになると
出て行かれる方が多いです。出て行かれない方は階下の方がでていかれます」
とな。なんじゃそりゃー!!!

843 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/16 21:57 ID:???
倉庫の会社だからしかたないさ

844 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/17 01:08 ID:???
香ばしい会社だから仕方ないさ(藁

845 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/17 03:45 ID:???
>>837

 つまり、こういうことでしょうか?

 ・駐車場の2年契約がちょうど今年の12月で切れる。
 ・引き続き借りようと思っていた矢先に「更新は出来ません」と断られる。
 ・何故に?と訪ねたら「大東建託の物件が建つのです」と言われる。

 んで、疑問なのだが・・・。

 ・契約が12月で切れなければ一方的な解約は出来ないハズ?
 ・「アパート、マンションが建つのです」と言われるのは、分かりますが
  大東建託と社名迄出しますかね。

 まあ、事実だとしても

 ・駐車場→賃貸にするのは、相続税対策でしょう。


846 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/19 02:26 ID:thTvMHTh
不具合あったらクレーム入れましょう。(最低3回)

だめなら市町村役場に電話します。
生活安全課あたりに回されるでしょうか・・・
工事の騒音や建物の不具合や敷金などの問題はこちらで。

だめなら警察に電話しましょう。
工事の騒音や道路の無許可占有などはこちらで。

敷金などは司法書士、弁護士さんに相談しましょう。
そして注意勧告をお願いしてください。

847 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/19 12:10 ID:UxaucUEW
押入れの扉(折れ戸)が外れたり、ペアガラスの間に雨水が入り込んだりして
管理課の担当者に来てもらいました。
「月曜日に修理の日程を連絡します。」と言われたが、音沙汰なし。
(過去2回も)
これって、わざと??出る時に取られるんじゃないか・・

以前、「結露でクロス等に汚れがある場合、退去時に補修していただきます。」
との注意書きがポストに入ってたが、うちはもうすでに、巾木まで黒くなってカビてるんだけど。
ほんと、建物の造りはちゃちーよね。外観だけってかんじ。

ついでに防音してるのか〜!!
上階の子供の走り回る音、泣き声、なんとかしてくれ〜!!
842さんもこの会社にひどい事言われてますが、マンションならともかく、子連れで
コーポタイプに住むんだったら、一階に住んでほしいです。
こっちはノイローゼになりそう・・

まぁ、最低限、引っ越してきた時に一言「子供がいるので、ご迷惑かけますが。。」
という挨拶をすべきかな。
うちの上の階はそんなこと一切なしで、毎晩12時過ぎまで、どたばたやってます。
昼間もほとんど家にいるし、少しは外に連れて行けよ!

引越しするしかないんだろーなー。
こっちは何も悪くないのに。
でも、引っ越したら、一言文句いってやる!!



848 :age:03/11/19 14:12 ID:PycMncUE
age

849 :age:03/11/19 14:39 ID:PycMncUE
age

850 :age:03/11/19 14:40 ID:PycMncUE
age

851 :842:03/11/19 18:42 ID:???
階下の方には申し訳ないと思いますが、こちらではできる限りのことはしてるんです。
息子が重度の喘息なのに防音マットしいて絨毯しいてるのにホント毎日のように
「うるさい!」といわれてこっちがノイローゼになりそうなので、
家を建てることにしました。ずっと仮住まいのつもりでしたがこのままでは
こっちがおかしくなってしまうので清水の舞台から飛び降りちゃいました。
ある意味大東よありがとう。

852 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/19 21:12 ID:???
どっちも気の毒に。

853 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/19 21:49 ID:???
万損買うよりマシ、おめでとう。

854 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/20 09:40 ID:8CLBWDPL
>842
お気の毒、、、元気だして。

ま、こうゆー会社なんですよ(藁

855 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/20 17:24 ID:???
大チョン建託はここですか?

856 : :03/11/21 10:09 ID:LuRtA44T
大東建太です ( 大東建託 part2 )

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062160650/l50


857 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/21 10:46 ID:???
>3 サンクス!!
http://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/62512168

858 :フィクション:03/11/22 22:52 ID:6p9N4zWd
なおこの内容はフィクションで実在のあらゆるものと関係がありません
「大●テナン●営業仲介手数料の正しいパクリ方」
まず月末の忙しい時を見計らい楽に契約の取れ、なるべく金持ちで忙しい客を選びます。
楽に取れる契約なのに上司には他と競合して難しいかもしれないと報告。FFを使わなければ
取れないかもと匂わします。しかし契約はまともにし一括残集します。そこで手数両がパクレ
ます。注意すべきは携帯領収書なのですが
1.夜、他の担当者が帰った後居残り、他の奴の携帯領収書の最後の方の3枚目(客控え)だけを抜き取ります
  黒と赤のカーボン用紙をうまく使い複写で手数料込みの金額の普通の領収書を作成。それを客に渡します
2.自分のやつは手数料なしの領収書を作成、残集金といっしょに会社に提出。
3.残集直前にでも上司には「FFは使わずに済みましたが手数両全額泣くしかないみたいです いいですか?」
  と聞きましょう。FF使うよりましとほとんどOKになります
4.仲介込みで一括残集して会社には仲介両なしの金額と領収書を出しましょう 丸儲けです
注意事項※必ず残集はサテライトでしかも日曜とかバイトのいない日に!
    ※あまり手数量免除ばかりしていると怪しいので控えめに 半額の方が自然にできます
    ※必ず月末の忙しい時に行う
    ※絶対に領収書は手製のものは使うな 客に怪しまれます。他の担当者の3枚目抜く時は
     なるべく契約の少ない奴で書損になるものを!ほチキスで止められれば業務にばれません

859 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/28 08:54 ID:???
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860 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/28 23:42 ID:???
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861 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/30 06:08 ID:0oq8nnLb
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862 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/07 00:24 ID:/1GMKvgD
姫路○支店の○か支店長降格でつか?
悪いことし過ぎで、刑時事件の前兆あり

863 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/12 01:47 ID:fw7cQcr5
リーマンの融資つけるだって

864 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/12 17:55 ID:???
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865 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/16 16:15 ID:ouH0uP60
>863
オメデトウ…なの?>社員さん

866 :テナント課:03/12/19 07:55 ID:T1t+7Kzc
>858
貴殿は何者ぞえ?
仲介料ならばれないかも。
携帯領収書の上部に連番が刻印してあるから
これに注意しなければ!なるほど!月末がミソか。
さっそく実行ゾ!

867 :テナント課:03/12/19 08:45 ID:T1t+7Kzc
>847
管理課が「連絡します」と言って、1〜2回のTELで
来るわけ無いよ。3回以上請求しなきゃ。
最近は外観がイイ(中はボロボロ)アパート作ってるけど
過去の手抜き・しゃぶコン・しゃぶ塗装のアパート・事務所・倉庫
のクレームでてんてこ舞い!何が「管理戸数日本一」だ!
「陥没・傾斜管理物件日本一」ならわかるけど。
でもオラは辞めない。給料も日本一だから。振休たっぷり!
泣いてるのは家主さんと入居者さんだけか。

868 :847:03/12/20 15:57 ID:dTTidFR7
そうですか。。。
一応、大きな企業なので、信用してたんですが。
仕事でしょう。一般社会常識からは信じがたい対応ですね。
でも、このスレみてたら、そういう会社なんでしょうね。

一回目に見に来て、その後の修理の連絡が無く、
文句言ったら、また見にきて、また修理の連絡ない。。

色んなクレームで忙しいし、直すと経費がかかるから、なんでしょうか。
次は責任者の方に直接言おうか。。

大概、管理課担当の対応と、造りの悪さ、2階の騒音にあきれているので、
引っ越しを検討中なんですが、このまま連絡しなかったら、退去時にがっぽり
請求されるのかな。。

それとも、色んなクレームで忙しいから、退去時のチェックもいいかげんなのかな。。
(甘い?)
入居して5年だけど、けっこう中はガタガタ、ぼろぼろ。
巾木とかの塗装はげまくり。
新築で入居したけど、このありさま。

過去に退去時の精算でもめた方、いらっしゃいますか?


869 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/23 06:03 ID:cMqmCHOI
そうですネ。責任者か家主へ連絡すると即対応するよ。
サボってるのばれるから。

退居の場合は、まず契約書見ましょう。
1ヶ月前連絡。鍵・畳・襖・ルームクリーニング
その他入居者の責任での破損・汚れが都合良く書いてあります。
しかし最近の判例では修繕費も家賃に含まれていると解釈されてます。
まして5年も賃貸期間あれば十分じゃないですか。

各管理会社とも退居修繕チェックは厳しいですよ!
結構イイ利益になりますから。

おまけですが、退居の時入居者が拒否した修繕は
全てオーナーさんへ大東は振ります。
「次の入居者が付かないから」とか
「空家共済金出さないゾ〜」って半分脅してネ。
泣く泣くさんオーナーさんが出費しているのが現実です。



870 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/24 17:13 ID:OLXlIRor
なんかさ、大きな会社ぶっているけれど、社員の対応とか、
電話応対もだけど、全然なってないと思う。
どうしてここまで発展しているの??
本当に疑問。
早く出たいよ・・・

871 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/24 17:15 ID:???
DQN業界、、、、だから。

872 :M:03/12/26 21:11 ID:uJU1khlL
始めまして、ガスパルが横暴な手口でガスの供給を横取りしています。
家主には『空き家共済出さない、管理できない、バックマージン出します』又
はガス屋さんとは話がついていますとかいろいろ言って委任状にハンコを押さ
させて、ガス屋さんには家主の希望だとか言って来る。
話もついて無いのに勝手に工事してしまうし、もう悪としかいいようがない。

873 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/29 16:58 ID:J7X75DFb
>872
仕方ないガスパルです。
日本を地区ブロックに分け競争させています。大塔は競争大好きですから。
特攻隊が古い図面見て、ガスパルガスタンク設置可能なアパートは徹底攻撃!
「家主が承認した」を切り札に、地場のプロパンガス屋さんなんか、
「そこどけ・そこどけ大塔ガスパルが通る!」てな感じ。
新築はガスパルじゃないと営業担当に罰がくるらしい。
家主わかる訳ないよ。普段農業ばかりしてる人が多いんだもん。
バック出すって言われたら喜んじゃう。
あきらめるしか仕方ないのかな〜〜〜?

874 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/08 20:58 ID:???
東建託がスペアキー保管廃止
本人確認困難と通知
 賃貸住宅建設大手の「大東建託」(東京都港区)が、全国で管理している賃貸物件のスペアキーの保管をやめていたことが、8日分かった。
解錠を依頼されても入居者本人や家族であることの確認が困難だったり、無用なトラブルからオーナーを守ることなどが理由だが、
入居者の負担増などの問題もあり論議を呼びそうだ。

賃貸仲介業最大手の「エイブル」社長室は「管理会社とオーナーが鍵を保管するのは、長年の商習慣になっており、
大手で鍵管理をやめるのは聞いた事がない」と話している。

大東建託は昨年12月から、入居者に対し順次、鍵を紛失したり部屋に置き忘れた際は、個人負担で、
鍵業者に解錠依頼するよう文書で通知。

鍵業者によると、解錠料金は5000円から1万円ほど。ピッキング防止など複雑なものは数万円掛かるケースもある。



875 :匿名希望:04/01/09 16:25 ID:VwxNGbZP
D建託は、社員にどのような教育をしているのか分からない会社。入居者が、週数間留守にしてる
間に、勝手に住んでいないと判断し、入居者の許可もなく、大家さんを丸め込め解約した。当然、会社側に電話をしたが
責任者・担当者共々絶対に対応せず、居留守を使う。やっと電話に対応したら、うちの会社は、一切
そんな事はやっていないので、責任はとれない。とまでいわれた。なんという会社なのか
まったく分からない。証拠は、あるのにあくまでもしらを切るつもりなのか。いつか、罰が下ると思う。 

876 :匿名希望:04/01/09 16:26 ID:VwxNGbZP
D建託は、社員にどのような教育をしているのか分からない会社。入居者が、週数間留守にしてる
間に、勝手に住んでいないと判断し、入居者の許可もなく、大家さんを丸め込め解約した。当然、会社側に電話をしたが
責任者・担当者共々絶対に対応せず、居留守を使う。やっと電話に対応したら、うちの会社は、一切
そんな事はやっていないので、責任はとれない。とまでいわれた。なんという会社なのか
まったく分からない。証拠は、あるのにあくまでもしらを切るつもりなのか。いつか、罰が下ると思う。 

877 :名無し1:04/01/09 16:38 ID:VwxNGbZP
D建託の支店の上層部は、仕事中にのん気に買い物をしてるらしい。そんな暇があったら、
会社の経営状況の改善でも考えたほうが、いいんじゃないの。それと、社員教育をも一度しないと
評判は、下がると思う。でも、上に立つ人間が、部下のやった不祥事に対して責任も取れない、いい加減な人間じゃ、無理。
やくざと変わらない話かたするし。困ったもんだ。

878 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/09 16:41 ID:???
>>877
上層部だけでなく、一般平社員も買い物行ってる


879 :名無し1:04/01/09 16:53 ID:VwxNGbZP
最低な会社だな。普通仕事中に、買い物はいけないだろう。よほど、暇な会社なんだと
つくづく思った。それだけ、お客もこない証拠では。いざというとき、会社に人がいなかったら
どうするつもりなんだろう?営業マンなんかも、外回りの振りしてその辺で暇つぶしでもしてるんじゃないの?
D建託が取り扱う物件は、信用が出来ない。

880 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/09 17:03 ID:???
営業マンとはそんなものだよ

881 :ミニ:04/01/10 14:04 ID:???
建築営業管理職すべてぱか。
本社営業本部もぱか。
でも建営金もつて来る。だから許される。
テナント営業管理職ほとんどぱか。
一部まともいるが評価されない。
本社ぱかだから。
システムプロでもないのに数字操りたいぱか。
中学生程度算数の評価システム作り
大仕事と勘違いするぱか。それを評価するぱか。
湯水ごとく金使うぱか。

大東のテナントいらない。




882 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/11 23:36 ID:+vNrkwWq
だから、社長の多田勝美がバカだから、社員はバカばっかりなんだって!

883 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/11 23:47 ID:???
>>879
毎日仕事で休み無いんだから
買い物くらい大目に見ろよ

ところで、
けん太くんスレは
どこ行っちゃったんだろう?


884 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/16 23:38 ID:JuBEsPzL
4月から大東建託の新築アパートに入ろうと思っている者です。

すみませんが教えてください。

1.アパートアメリカンタイプの新築(2F)ですが、防音(隣の部屋や下の部屋)とかはどんなもんでしょうか?
  他の木造や軽量鉄骨のアパートに比べ、いかがなものでしょうか?
2.その物件は、プロパンガスの物件です。
  プロパンガスだと、大家と結託して、店子から、高い単価でガス料金を取るなどよく聞きます。
  大東建託の場合、いかがでしょうか?
3.敷金を2ヶ月預けるのですが、大東建託の社の方針として、敷金に関しては、シビアですか?
  大家若しくは大東の利益中心ですか? それとも良心的でしょうか?

よろしくお願いします。


885 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/16 23:40 ID:JuBEsPzL
すみません
884ですが、このの板で見つけたのですが。社員の方や、入居者の方教えてください。

1の騒音に関してですが。
 >アメリカンタイプのアパートの2Fに入ろうと思っています。1Fの音が2Fに筒抜け。
 >2Fで子供がヨチヨチ歩いただけで、苦情が来るほどうるさい。
 >隣の壁も同様。
とあったのですが、そんなに作りが粗悪なんですか?
建具などもいい加減とあったのですが。。。。。

もうひとつ。
3の敷金問題ですが
  >経年劣化分が現状回復費用から全く考慮されていない。さらにそれが、特約事項に明文化されている。
  >敷金は殆ど帰ってこないと思った方がいい
とあったのですが、、、恐らく共通の契約書を使用していると思うのですが、、、ぶっちゃけて、悪徳ですか?

正直、10年くらい(これから新婚)、子供が小さい内は住もうと思っていたのですが、止めたほうがいいですか?

886 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/17 17:16 ID:3x7hDIED
>884-885
h**p://www.geocities.co.jp/SweetHome-Brown/9826/0111niki.html
D東建託素敵.:*・゜从n^ヮ^)η゚・*:.。.ミ ☆
      ↓
h**p://www.geocities.co.jp/SweetHome-Brown/9826/0112niki.html
新築団地当選キタワァ*:.。..。.:*・゚(n‘∀‘)η゚・*:.。..。.:* ミ ☆神様本当にありがとう

887 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/18 00:33 ID:g4m05kkq
>884
自分もD東の新築は考えたことがあります。
1については、2階の床に置いた携帯のバイブの音が良く聞こえるようです。
(実験済み)
また、普通に歩いただけでも音が筒抜けで、どの辺に人がいるのか手にとるように
分かりました。(これも実験済み)
2については良く知りませんが、D東ならあり得ることです。
3については、基本的にあらゆる工事が手抜きですので、経年劣化が激しいです。
このため、何かと理由をつけて敷金から充当されるそうです。

D東は絶対に止めること強くを勧めます。
木造アパートならD和リビングが良いと思います。

888 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/18 22:38 ID:???
(σ´D`)σ 888get♪

889 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/19 09:15 ID:???
もうこのスレッドはコリゴリだ!とお嘆きの貴方へ。

どの板のどのスレッドでも可能です。名前欄に「fusianasan停止希望」と打ち込み、
本文欄に簡単な理由を添えてください。(理由によって停止・非停止は左右されません)
書き込んだ人数により、スレッドが停止します。

本来なら、規制情報板や批判要望板に停止受付の専用スレッドを設けるところですが、
かなりの人が停止を訴えることが予想されるため、全板・全スレッドから受け付け
られるように設定しました。
行き過ぎた報道を抑制するため、ぜひとも活用ください。


1.書き込みの名前の欄に fusianasan停止希望 と入力します。
2.E-mail欄に、20歳以下なら low 21〜30歳は middle 31歳以上は hight と入力します。
 (年齢別調査ですので未記入でもスレスト要請可能です。)
3.本文に簡単な理由を添えて、書込みボタンを押します。
4.家庭の電話回線よりも、企業や学校の専用回線からの方がサーバートラフィックの
  都合上、早急にスレッドがストップする確立が高いです。

890 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/19 16:55 ID:Wp+Z4Tpz
http://www.j-n.co.jp/cgi-bin/product_detail.cgi?code=4-408-60252-3

891 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/19 17:07 ID:U5XY/WNC
fusianasan停止希望

892 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/21 09:02 ID:1aSayeoJ
>884-885
1〜基本的にカナダor東南アジアの部材を使用してます。
  従って日本の様に湿気の多い国には合いません。変形が見られます。
  2階の床はビニールクッション(木製のフローリングも有り)の下はコンクリート
  (しかも工期手抜きシャブコン)です。
  確かに戸建に比べるとすごく階下に音は響きます。
2〜ガスパルはD東直営のプロパンガス屋です。
  D東物件で地元のガス屋を追い出し、着々と伸びています。
  ガス代金は地元のプロパン代金とほぼ変わりませんが
  利益は全てD東へ行きます。
3〜原状回復はおっしゃる通り契約書に記載してあります。
  D東物件に10年は住めません。おおよそ2〜4年で退室が起きています。
  原因はやはり建物の中外の変形不満と隣室とのトラブルです。
  トラブルは全てじゃ無いですが入居者様の質の悪さに起因しています。
  D東テナント課では客付け能力が低い為、地元の不動産屋(エイブル・ニッショウ・ミニミニ)
  に依存してます。しかし、積吸い・ダイ輪物件の入居審査が厳しい為
  落選された方をD東が受け入れる為ご入居されておられます。
  原状回復費用は退室立会い時に敷金返還を申し立てすれば良いでしょう。
  管理課員も上司もトラブルには非常に弱い為
  大家さんに泣き付き、大家出費にますから大丈夫です。

  総合して最近の物件なら>887の言う通り
  「ダイ輪」がセキュリティの面からも良く
  「積吸い」もまあまあかなと言うところです。
  参考になればと思います。


893 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/21 20:06 ID:???
大変ね

894 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/31 09:36 ID:+HOFRCpZ
住民の方のご意見お待ちしております。

895 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/04 00:46 ID:Wzv/WWcv
は現在D東のアメリカンタイプアパート(ニュークレストール24フラットタイプ)の
http://www.kentaku.co.jp/owner/flat/index.html
建築を検討しています。強引な営業は気に入りませんが、建託システムによる家賃保証
については他の大手、積吸い等の一括借り上げに比べればいいと思っています。
所詮、メーカが儲かるようにできているのは理解していますが、自分でリスクを背負う
のをさける高い保険料と考えるしかないかなと。
(でも、計画書を持ってきて以降、とにかく注文書かいてくればっかり。やれ、値引き
をするような会社じゃないとか、相見積もりとってやるような会社じゃないとか・・・。
値引きをするくらいなら注文取ってくるなと怒られるとか。とにかくしつこい。
営業ってそんなもんなんでしょうか?)

ただ、木造アパートの音の問題がやはり気になります。先日プラーノの見学会があった
ので見てきましたが、残念ながら上下階面した部屋には入れなかっため音が響くかどう
かは確認できませんでした。外装・内装については特におかしな所は気付きませんでした。
洗面所とお風呂がフロアより30cm位高くなっていたのだけ気になりました(何でだろう)
が、あとは十分だと思いました。

1. これから建てる物件でもそんなに内外の変形が出てしまうのでしょうか?
2. 遮音に関しては基本的にツーパイフォーの場合は他メーカの木造アパートもたいして変
わりないかなと思っていましたが、積吸い・ダイ輪と比べると大分劣るのでしょうか?
(一応2階フロアー材の下に35mm界床材とありますが、これがコンクリートなんですかね。)
3. 建物を若干我慢してまで建託システムの家賃保証を受けるメリットはないのでしょうか?
教えてください。

一部にどうしようもないD東がいてたたかれているけど、全体的に見ればそれほどでも
ないのか、実は全体なのか?(このスレで聞けば全体だと言われるんでしょうね^^;)
また、できれば「大東建託でアパート建てたのに」・・・最初と話が違うとか。どう考えても
失敗だったとかの話があったら教えて欲しいです。

896 :D東検討中:04/02/04 00:51 ID:Wzv/WWcv
実は現在D東のアメリカンタイプアパート(ニュークレストール24フラットタイプ)の
http://www.kentaku.co.jp/owner/flat/index.html
建築を検討しています。強引な営業は気に入りませんが、建託システムによる家賃保証
については他の大手、積吸い等の一括借り上げに比べればいいと思っています。
所詮、メーカが儲かるようにできているのは理解していますが、自分でリスクを背負う
のをさける高い保険料と考えるしかないかなと。
(でも、計画書を持ってきて以降、とにかく注文書かいてくればっかり。やれ、値引き
をするような会社じゃないとか、相見積もりとってやるような会社じゃないとか・・・。
値引きをするくらいなら注文取ってくるなと怒られるとか。とにかくしつこい。
営業ってそんなもんなんでしょうか?)

ただ、木造アパートの音の問題がやはり気になります。先日プラーノの見学会があった
ので見てきましたが、残念ながら上下階面した部屋には入れなかっため音が響くかどう
かは確認できませんでした。外装・内装については特におかしな所は気付きませんでした。
洗面所とお風呂がフロアより30cm位高くなっていたのだけ気になりました(何でだろう)
が、あとは十分だと思いました。

1. これから建てる物件でもそんなに内外の変形が出てしまうのでしょうか?
2. 遮音に関しては基本的にツーパイフォーの場合は他メーカの木造アパートもたいして変
わりないかなと思っていましたが、積吸い・ダイ輪と比べると大分劣るのでしょうか?
(一応2階フロアー材の下に35mm界床材とありますが、これがコンクリートなんですかね。)
3. 建物を若干我慢してまで建託システムの家賃保証を受けるメリットはないのでしょうか?
4.D東はそんなに大家の負担が大きいのですか?
教えてください。

一部にどうしようもないD東がいてたたかれているけど、全体的に見ればそれほどでも
ないのか、実は全体なのか?(このスレで聞けば全体だと言われるんでしょうね^^;)
また、できれば「大東建託でアパート建てたのに」・・・最初と話が違うとか。どう考えても
失敗だったとかの話があったら教えて欲しいです。

897 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/07 01:30 ID:???
大東健太ですのスレも読んだか
それでも建てようとする香具師の気が知れん罠

898 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/07 18:23 ID:U29Xr+TX
ttp://www.utopia-town.com/jyoho/47.html

ガス爆発によって損害を被った場合、一般の不法行為が適用され、
失火責任法は適用されないことになります。 
加害者である居住者のガス栓の閉め忘れが、重過失に当たるかどうかを問題とせずに、
軽過失があれば損害賠償請求ができます。

いずれにしてもマンションの一室からのガス爆発による損害は、広範囲でかつ
強烈な被害を及ぼすものですから、保険を付すことによって自己防衛することが
必要でしょう(住宅火災保険、爆発損害担保特約付火災保険)。

899 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/07 18:58 ID:j5xV1oR8
こんなHPあった。悪徳大東を弾刻と書いてある
ttp://homepage2.nifty.com/terukazuichikawa/index.htm


900 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/07 23:35 ID:???
>>897
そのスレ、今ある?
探せない・・・・

つか、900げとヽ( ・∀・)ノ

901 :高卒天国:04/02/08 00:04 ID:7qUCVr/v
>896
施主に有利な「空室保証」 さえあれば、アパート・マンション事業は成功する、と認識していませんでしょうか?
マンション経営は長期の事業ですので、多額の投資をして早く回収したい、早く利益を得たいと思うのは当然です。
しかし、残念ながら健康診断にひっかかった人が生命保険に入れないのと同じように、途中で家賃値下げを行い月に80万円しか入らなくなった物件で、90万円の保証をもらい続けることはできません。
大東共済会のシステムをよく調べればこういう事になっています。
では、どうすればいいのか?ということですが・・・
「保証があるから大丈夫」ではなく 「保証に耐えうる物件」を建てることが必要です。
大切なことは長期に渡り「入居者に支持される物件」であることなのです。
10年後でも20年後でも高い入居率を保つ、他と差別化できる物件であれば家賃を下げなくても、借り手は現れます。
退去者も少なく、空室である期間も少なくなります。

ここまで書いてお分かりになると思いますが、保証ありきでは本末転倒なのです。
冷静に考えてみれば当たり前のことですが、競争力のある、付加価値の高い物件を プランニングの段階から、緻密なマーケティング調査を行い「長期に渡り入居者に選ばれる物件」を建てることが必要です。
そのような物件であれば、「家賃保証」に頼ることなく、長期に渡って安定する賃貸マンション経営が行なえるのです。
そのような業者は・・・・数えるほどしかいません。
少なくとも大東は微塵も考えていません。
というかマーケットインの理論構築をできるだけの頭のある人間は皆無です。(でした)



902 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/08 00:40 ID:XeNMI/GV
>>899
とんでも無いこと書かれてるな。


903 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/08 09:12 ID:???
>>900
ここだよ、ここ、読んで皆、 ↓
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062160650/l50

904 :サルゲイツ:04/02/10 17:47 ID:???
アパートによる土地活用を検討し始めていたのですが、ここのレスを呼んで恐くなりました。
実際に大刀営業マンの説明を聞いたのですが、よい感じであったのです。建てたオーナーからの
リピート受注が4割もあることが確かな運営の証しと言ってました。これって本当でしょうか?
顧客再受注や紹介受注が多いようなことを何か取材記事で掲載されていたようにも思います。
業績もよいようなので、お客さんを騙すだけではそこまでいかないようにも思うのですが、
実際には建てたオーナーからの再受注には何か信頼から生まれたのとは違う手法で取っているのでしょうか?
御存知の方、ぜひ教えて下さい。

905 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/10 23:11 ID:???
>>904
>Q 実際に大刀営業マンの説明を聞いたのですが、よい感じであったのです
A よい感じにしなければ商売にならない罠

>Q リピート受注が4割もあることが確かな運営の証し
A 強引さと騙しの営業の証とも言える罠

>Q 業績もよいようなので
A 社員をこき使い、リスクを全部大家に負わせるのだから悪くなるわけない罠

>Q 何か信頼から生まれたのとは違う手法で取っているのでしょうか?
A もちろんだ罠
  それを、強引と騙しの手法というんだ罠








906 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/10 23:13 ID:???
罠がいっぱいある罠

907 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/10 23:34 ID:PR/1isyx
>904
大東が契約できる客は知識のない人の良い客だけ。
リピートが4割というのはホントだが、お客からの要請ではなく、
営業マンが長期無実績でクビになりそうになると、以前契約して
もらったお客に泣きついてさらにアパマンを契約してもらうという
事だよ。
だから、大東で契約した客は騙されまくって骨のヅイまでしゃぶり
尽くされてしまうぞ。
従って、大東とだけは契約はやめましょう!!!!!!!!!!

908 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/10 23:41 ID:PR/1isyx
契約した客はその後もリピートの他に他の地主を紹介しろだとか
散々です。
それと営業マンの決まり文句
「ウチは一部上場の優良企業ですから安心ですよ!!」
これって、裏を返せば
「ウチは他に何もないですよ」って言ってるようなもの。
技術力や商品力がないから、こうなってってしまうのです。
バカな会社です。


909 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/11 10:09 ID:???
>>899
>会社の利益の為ならば、落とし穴に陥れてでも利益を追求する悪徳の会社。
一支社やら一社員が出来るものではなく、会社の体制そのものである。
それが許されるならば高金利、脅しで問題となった日栄、商工ファンドと
同列ではないか、この様な会社を社会にのさばらせて良いものでしょうか。

なかなか真理をついてますなぁ。
これからこういう人が益々増える予感。
そして社会問題となりマスコミが騒ぎ出した時が大刀の終焉の時か。
日榮になるのか、森永になるのか、どちらにしても楽しみだなぁ。


910 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/11 18:59 ID:Uy/FCo0g
コラっ馬鹿題等、おめーいいかげんに商売やめたらどうだ?夜になると鬱陶
しい営業マンが呼びもせんのに玄関で座り込みしやがって、何にもお前らに
頼んだ覚えは無いぞ!しかも、おらの田んぼや畑を潰してなんでアフォなア
パートなんぞ建てにぁーならんのか、何が税金対策じゃコンボケっ!今は土
地の値段はさがっとるんじゃー、税金ならおらの収入で十分払っていけるん
じゃ、それと相続税の対策だとぬかし盗るが、おらはまだまだ現役じゃて死
ぬにはまだ早すぎるワイ。ここら辺はなぁ、まだ地価は安いでそんなもんは
あと30年位はいらへんワイ。ところであの営業マンはいつ入社したんじゃ
?見た所40は過ぎてんのに、まだ僕は新入社員のペーペーです、と言うと
ったぞ。お前んとこはどういう会社じゃ?そういえばこの前、近くの公園で
あの奴の乗った車が脇に止まっとってな、シート倒して線釣りしとったぞ!
あのちっこい車じゃ、中は丸見えやで一生懸命に手コキしてたのがバレバレ
じゃった。あーみっともなー。まぁ来んでもええからな。わかってか?




911 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/12 01:47 ID:???
大東は3000万の建物を1億くらいで売って10年の保障期間中に一戸も
客いれなくても利益でるしくみになっていると聞いたんだけど、ほんとう?

912 :D東検討中:04/02/12 05:14 ID:XM1/z6KU
>901
アドバイスありがとうございます。まったくおっしゃるとおりなんですが・・・

>施主に有利な「空室保証」 さえあれば、アパート・マンション事業は成功する、
>と認識していませんでしょうか?

そこまでは考えていませんが、空き室保証があれば大けがはしないかなとは思って
しまいます。差別化については色々考えていますがなかなか満足のいく案が浮かび
ません。長い目で差別化できるのは間取りかなとは思っているのですが、敷地や
コストの点でもう一つです。また現在はともかく20年後に差別化できるかというと
不安点もあります。そうなってくると4%の保証料で空室保証というのは初めて
アパート経営に手を出そうと思う人には魅力に移ってしまいます。他メーカの一括
借り上げよりは説得力が出てきます。ただ、4%というのは近年の新築ラッシュに
後押しされてのことでしょうから20年後老朽化したアパートが増大すれば現在の
年金問題と同様のことが起きるのは想像に難くありませんが・・・

>904
私もD東にいろいろ話をきいて建託システムとしてはいいのかな。と思った1人です。
よさそうかな?と思っていたら事業計画書を作ってきて一通り説明して、いきなり
注文書を書いてくれと強引に迫られた次第です。それまではD東でいいかな?と思って
いましたが、「契約をやたらに急がせる営業には気を付けろ」のセオリー通り、
完全に警戒モードに入って色々調べているうちにこのスレッドを見つけてさらに警戒
心が高くなっています。ただ、契約を急がせるのはそういう会社なのかなと思ったり
もします。(これが悪徳だと入れわれるゆえんかも知れませんが)
積吸い等で一括借り上げをつけるならD東の共済会の方がまだ保険になる
かな?とかD東に利益を吸われながらも生かさず殺されず運営していく選択肢もある
のかな?とも思ってしまいます。こういう地主がいるから成り立つのかなと。
こんなこと書くと怒られてしまいそうですね。



913 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/12 12:47 ID:???
人間、痛い目に合わないとなかなか分からないモナー

∧_∧   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  ( ・∀・) < 912は逝ってよし!
  (     )   \_____________
  |  |  |
  (__)_)

914 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/12 12:53 ID:???
  ∧_∧   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  ( ・∀・) < 912よ、建てなされ、社会勉強になるモナー
  (     )   \_____________
  |  |  |
  (__)_)   


915 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/12 21:50 ID:pDdpaE2f
大○はね、建築営業とテナント営業との間で、密接なやり取りってのを
しないのね。例えば、最近のお客さんてどんな間取りを好んで探しに来てるの?
とか、建物の色とか、デザインなんかはお客さんに本当に支持されてる?
とか、「お客=入居者のニーズ」を積極的に取り入れようとする建築営業は少ない。
とにかく、家主が儲かるようにすることが全て!っていうスタンスで営業してる。
でも、これって大○の強みであり、弱みでもあるんだよね。

大○は基本中の基本を忘れてしまってるのさ。


916 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/12 22:40 ID:YaGXuMXX
>>912
誰も怒りませんよ。
誰もあなたとは利害関係はないのですから。
ご愁傷様

917 :高卒天国:04/02/13 01:28 ID:yV4P2DtJ
>912
まさに地主の方々が一番悩むところにで迷っていらっしゃるようですね。
私は家族も土地をもっていませんので、残念ながらその苦悩のすべては把握できません。
とはいえ、解決しなければいけないのは重々承知しています。
では、どのように解決したらいいのか?ということでですが、私の知る範囲のことでお役に立つことがあればご参考になさって頂けたらと思います。
そもそも、「競争力のある、付加価値の高い物件を プランニングの段階から、緻密なマーケティング調査を行い、長期に渡り入居者に選ばれる物件」を建てること」
が最終目的なのですから、これを実践すればいいと思います。
具体的には、

1.建築予定地域のマーケティング調査を行う。

既存物件の調査です。
どの物件が人気があるのか?
どの物件が不人気なのか?
地元の不動産屋へ片っ端から聞いてみてみてはいかがですが?
ヒヤリングが終わったら、人気のある物件の「人気たる所以」を定型化していきます。
同時に、不人気物件の「不人気たる所以」を定型化していきます。
それぞれ10件くらい調べれば傾向が見えてきます。
人気ファクターと不人気ファクターを書き出して(ここが大事 絶対に書いてください)ものすごく人気がある物件をイメージします。
ここではイメージだけです。具体的なプランは立てません。

918 :高卒天国:04/02/13 01:29 ID:yV4P2DtJ
2.年齢別人口統計の資料を手に入れる

建築予定地域の人口の趨勢を見ます。
役所に行けば教えてくれます。webでも検索できます。
貸家利用者は一定の年代に集中しています。
潜在的顧客の動向を把握しておくことは非常に大事です。
将来、このマーケットはどのように変化していくのか?粗くてもいいので把握します。
老人が多くなるとか、子供が多くなるとか、その程度でもいいと思います。
ここで間取りを決めてしまいます。
建設会社の中には間取りのリフォームが簡単にできる構造の特許をとっている会社もありますので、この段階で相談するのもいいでしょう。
しかし、丸投げはだめです。丸投げしないために1.で人気物件のイメージングをしました。
ご自身のイメージを大切にして、具体的なプランを立てていきます。

最低限、このくらいの事前調査は必要です。
あとはマーケティングの本を買ってきて、ご自身のケースに照らし合わせて読んで見てください。

「アパートマンション経営」というくらいですから、総て企業経営と同じだと思います。
顧客のニーズを把握して、マーケットの先行きを予測して、事業をスタートすれば絶対に成功すると思います。
もちろん、建てた後もマーケット調査は忘れずに。
入居者の声はものすごく貴重な財産になります。
退去の際のヒヤリングは絶対に忘れないで頂ければと思います。
入居者の声を元に、ご自身の商品が常に支持されるように保つようにしておけば失敗することはありません。

貸家業は家族の幸せをサポートする本当にいい事業だと思います。
がんばってください。社長!
陰ながら応援しています。
(これが在職中にできれば辞めなかったろうなーと思う、元社員)

追伸:大東では無理です。定型物件しかできませんので。

919 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/13 20:51 ID:phiv2zyX
社員です。課長になれません。
やる気失せます。


920 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/16 20:03 ID:h00YGlRB
>>912大きい会社が良い会社とは言えません。
もっと地元の中小の工務店なども視野に入れて計画してください。
地元に根を下ろした会社であれば、そんなに簡単には裏切れない
ものですよ。大○だと、担当営業がいなくなればそれまでかな。

921 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/16 21:28 ID:JBJlQDoV
アンアン
ギシギシ
もっと〜もっと〜
突いて〜
奥まで突いて〜
アンアン
ギシギシ

隣りの部屋から聞こえます
うざいです
なんとかして下さい

922 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/16 22:10 ID:???
わん

923 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:04/02/16 23:05 ID:/KJUyPMq
ノンリコースのばやい 外資はその町の失業率まで調べて来いというしね
念入りな調査は個人オーナーでも重要だよね
地価10万蝦夷の地方都市です!マンション志望みたいな奴発狂しているとしか思えん

924 :サルゲイツ:04/02/17 11:23 ID:???
アパートによる土地活用を検討し始めていたのですが、ここのレスを呼んで恐くなりました。
実際に大刀営業マンの説明を聞いたのですが、よい感じであったのです。建てたオーナーからの
リピート受注が4割もあることが確かな運営の証しと言ってました。これって本当でしょうか?
顧客再受注や紹介受注が多いようなことを何か取材記事で掲載されていたようにも思います。
業績もよいようなので、お客さんを騙すだけではそこまでいかないようにも思うのですが、
実際には建てたオーナーからの再受注には何か信頼から生まれたのとは違う手法で取っているのでしょうか?
御存知の方、ぜひ教えて下さい。


925 :D東検討中:04/02/18 23:45 ID:vDHBLq/+
>917
高卒天国さん丁寧にアドバイスいただきありがとうございました。
先日、地元の不動産屋さんに行っていろいろ教えてもらってきました。
1に立地,2に間取り,3に家賃ということでD東の1に空室保証,2に管理
戸数No1,3にとにかく何も考えずに任せてくれれば安心です。とはちょっと
違いました。D東は間取りの説明すらありませんでしたから。D東に二の足を踏
む理由は、営業スタイルが納得できないということだけでなく、間取りが手狭
ですぐに見劣りしてしまいそうなこともあります。たしかに土地が広くない為
収益を優先すると手狭な2LDKがちょうどはまるんですが・・・おっしゃるとお
り、提携物件を当てはめるとこうなってしまうんですね。ちなみにD東だけで
なくどこメーカも似たり寄ったりでしたが。今一度原点に返ってプランを練り
なおしてみます。もともと情報収集のつもりで話を聞いていたら事業計画書ま
でさっさと作って「注文してくれ」なんてせっつくからきちんとプランを考え
ることなく進んでしまっていました。でも、D東さんなら多少の間取りの悪さ
なんて「空室保証がありますから安心です」で片づけてしまうんでしょうね。
それを聞いて空室保証をあてにするオーナも多いからこそD東はここまで大きく
なったんでしょうけどね。そういう意味ではすごいです。でも、いかに入居者
のかたに満足してもらうアパートを造るか。に注力しないで空室保証にだけ
たよるのもやっぱり違うと思います。やるべきことに最善を尽くして、さらに
保険として考えるならいいんですけどね。



926 :D東検討中:04/02/19 00:12 ID:3RFwmar5
>924
一般的に言って、大東に丸投げでアパート建築をされた場合、大東の建託システム
を買っているのでしょうから、よほどのことで大東を見限らない限り次も大東で
やると思います。営業も次の土地を持っているかどうかは当然把握しているはず
ですから、そういうお客さんは大切にするでしょう。紹介受注に関しては建築金額
の1%の報奨金があるようですから建託システムがいいと思えば喜んで他の地主
さんを紹介するでしょう。1億のアパート建築で100万紹介料が入りますから。
よく騙す,騙すとありますが、
(1)「入居者に支持される物件」を企画しないで空き室保証で人をつることなのか。
(2)収支計画書と現実の乖離が大きすぎるのか?
(3)本当に建物自体がとても使い物にならないのか?
その辺が私もよく分かりません。

927 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/19 23:02 ID:???
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928 :サルゲイツ:04/02/20 17:20 ID:???
>926
ありがとうございます。
それにしても4割もの人が口車に乗って再度、D刀を利用する環境にある
ということは、丸投げしている管理等に問題が生じてない人ということに
なるのでしょうか。すると2件目、3件目の可能性のある人には
家賃保証等は守り、もう建てる土地のない人には厳しい見直しを迫るという
オーナーを区分した対策をとっているのでしょうか?
D刀の悪い評判と4割リピートというギャップがどうしても謎です。う〜ん。


929 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/22 02:15 ID:y6T4lIvm
あげ

930 :来たよ。:04/02/22 06:32 ID:jCs18Qfi
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931 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/26 19:21 ID:???
空き家補償あてにしてる人はやめといたほうがいい。
大東が提示する家賃を承諾しなければ共済金は下りない。

 あと、一ヶ月前に査定して値下げした家賃を今月さらに3000円下げれないか
というような会社。
 まあ、今は私が建てたときよりも安く建てられるだろうから極端な
値下げを迫られることはないと思うが。
 
10年前に建てた私は本当に借金が返済できるかどうかわかりませんね。

932 :D東検討中:04/02/29 10:43 ID:JSjkWuag
先日、正式にD東さんに断りました。なんか言ってくるかなと思いましたが
意外なほど反応がありませんでした。一番の理由は若干手狭なプランに対
して、とにかく業界管理戸数No1の大東が客付けをするから安心だ。空室
保証があるから大丈夫だの1点張りで、周辺のニーズを調査した結果の
客観的な説明等はいっさいなかったことと、担当課長さんがとにかく注文
が欲しい。迷っているならとにかく注文書にサインだけして、それからもう
一度考えてキャンセルするならしてくれればいいから。入金されなければ
どっちみち正式に注文書としてはインプットできないので、いつでも取消
してくれてかまわない。とか言って、なんとか注文書にサインをさせよう
とする姿勢から施主のことよりも自分の売上げのことしか頭にないところが
プンプン臭ってきて嫌気がさしたのが大きいです。
今回提出された事業計画書は他のメーカに比べると賃料も相場並にきちんと
押さえられており入居率の低下もみこんでありました。(当然家賃の低下は
みこんでありませんが)
>931
この点は心配で営業に確認したところ確かに賃料の値下げは周辺相場と乖離
があればお願いすることになるが、あくまで入居者が変わるときに1度限り
で募集をかける前に決定するためにそれで入居者が決まらないからと言って
再度値下げをしてくれと言うことはあり得ないという説明でした。
逆に部屋単位なので1ヶ月後に入れ替わりがあるとその際もう一度査定とな
りますが・・・931さんの言われるようなことがあるなら明らかに騙された
ということになりますね。いずれにしてもD東で頼む場合は事前にこのあたり
契約書や約款を見せてもらって明確にしておく必要があります。

933 :ウンコ鳥見つけた!:04/02/29 17:53 ID:tAvV0WI1
売れない(借り手の無い)物件なら、値段を下げるしか方法は見つからないと
思うがどうだろうか?
保証金・敷金も本来は、家賃の滞納時のための保証金との意味合いが強かった
ものだが、いつの間にか家主や不動産屋の利益のために利用されるようになっ
てきたのだ。どうでもいい様な不細工な造りのくせに、賃貸条件だけは一人前
で○ヶ月以内退去の場合は、保証金・敷金の中から○ヶ月分の家賃を差し引く
などという条件を出していたり、退去の際に高額なリフォーム代金を請求され
たりしている人が未だに大勢いるのは納得いかないだろう。

934 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/01 02:18 ID:MAN3e96o
>>932
家賃査定って6ヶ月以内なら前回の査定と一緒じゃなかったっけ?


935 :さぼり魔建太君:04/03/01 13:14 ID:Mb8z+jBm
>担当課長さんがとにかく注文
が欲しい。迷っているならとにかく注文書にサインだけして、それからもう
一度考えてキャンセルするならしてくれればいいから。入金されなければ
どっちみち正式に注文書としてはインプットできないので、いつでも取消
してくれてかまわない。

営業マンは支店長に、今日は注文貰えますから大丈夫ですよ!と言って出て
来たのだろうね。課長もいまいちな人ですな。でも、もっとひどい奴になる
とお客さんと組んで架空契約を勧めてくるのも居るから、気を付けないと
いけない。仮契約だと言って安心させて、銀行から融資が下りると架空口座
に入金させて自分はドロンする奴。過去に居たよなー!


936 :さぼり魔建太君:04/03/01 20:28 ID:FKmN+pu5
大刀の現役課長や支店長は、このスレを見ていないのかな?
現役諸君の話が聞きたいなぁ!


937 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/06 02:17 ID:bKbdOt4A
元健太君 :04/03/05 22:32 ID:WPicNR76
久しぶりに、実名が出たところで加古川の噂話を書き込もう。
今、誰が課長なの?



938 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/07 23:01 ID:GchNdN0S
大東建託でアパート建てるなら、できるだけグレードのいいもの、
間取りにバリエのあるものを頼むことです。これは、本当です。
差別化を図ること。これらがいかに重要か、わからずにお任せ契約に至るのは
非常に危険です。自分が住むことを考えて、自分自らがアパート経営をする
という自覚を持って、慎重に検討することです。

939 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/08 16:56 ID:???
6 名前: 誰やねんっ 投稿日: 2004/03/05(金) 13:20:29 ID:0ktuetXA [ p4219-ipad05wakayama.wakayama.ocn.ne.jp ]

大○建託の建物の中にも、音が筒抜けと、そこそこ音を抑える建物があるよ
2X4の建物を推進していますが、やはり鉄骨のほうが音を抑えます
工事現場の見学したことがありますが、鉄骨のほうは二階の床がコンクリートです
幾ら新婚さんが激しいと言えどコンクリート床の上に絨毯でも敷けば聞こえまへん
咆哮は無理っぽいな
タオル使用が望ましいです

ただ、市内の大○建託の建物はほとんど2X4です
僕の見たのは塩屋に有りました、おそらく市内には数棟でしょう

10 名前: 誰やねんっ 投稿日: 2004/03/06(土) 14:32:00 ID:d4Ke/Abk [ YahooBB220050184225.bbtec.net ]

>>6
現在私の住んでいるのは○東建託の昨年新築の鉄骨造ですが、隣の目覚まし時計の音や電話の音が聞こえますよ。
上・隣は新婚ではないが、詳細は控えますが夜かなり聞こえてきます。




940 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/08 16:57 ID:TZTmQjXq
14 名前: 誰やねんっ 投稿日: 2004/03/07(日) 01:27:52 ID:7mVUBCZk [ p4219-ipad05wakayama.wakayama.ocn.ne.jp ]

>10
建築屋の嫌うのは、2階の床を蹴る事です
それで木造だとほぼ筒抜けで聞こえます
○東建託のものでも鉄骨+コンクリ床は結構防音効果は出ています
コンクリートを張っていると、薄くともかなりの防音になります
質量と、音の回り込みが少ないからです
ただし、○東建託の建物は安物ですから、木質の壁はどうにもなりません
と言っても、他社でも似たようなものなんですがね
欧米の家屋には絨毯張りの家が多いです
どうやらそれは騒音を殺すためのようです


15 名前: 10 投稿日: 2004/03/07(日) 09:24:10 ID:JVhWvf1o [ YahooBB220050184225.bbtec.net ]

>>14
よくわかりました。ありがとうございます。
実際のところ2階からよりも隣の生活音がよく聞こえてきます。
二度と○東建託の建物には引越さないようにします。
結局材質が悪いのですね。
以前悪名高きレ○パレスにも住んだことがありますが、○東建託も五十歩百歩といった感ですね。
今後、引越しの時にはよく気をつけて物件を選びます。鉄筋コンクリート造か鉄骨造でもセキスイ○イムか○イワハウスの物件にしないと×ということですね。
どうもありがとうございました。



941 :香具師建太クン:04/03/10 11:26 ID:m1n00yoi
なぜ、安くて品質の悪い部材を使わなくてはならないのか?考えた事があり
ますか?それは、安くて品質の良い部材が無い事と、支店の利益が生み出せ
なくなるためです。最低でも、○○期第○四半期には○○億円の利益を確保
しなければ、第○期経営計画書(案)が事実上の(案)になってしまうから
です。会社は綺麗事だけでは、維持できません。従って、協力会の方々にも
その辺を理解してもらい、できるだけ悪質施工にもあえて「目を瞑る」よう
な状況にあるのです。モチロン従業員(この場合は工事課)のスキル不足も
その要因の一つである事は間違い無いのですが......。
建築営業の担当者も、その殆どが中途入社で異業種から来ている者が多く、
日々の勉強会だけでは(スキル不足を)補う事の出来ないレベルの方も大勢
居ます。このような、言わば素人集団の集まりがやがて大きな利益を生み出
して行く様を見ていると、掛け声かけて「やるぞっ、やるぞっ、やるぞっ」
でスタートするのも、止むを得ずかなと言う事が言えるのかも知れません。


942 :元不良債権建太クン:04/03/16 13:09 ID:WzkMrmXe
>>926
>(1)「入居者に支持される物件」を企画しないで空き室保証で人をつるこ
   となのか。
>(2)収支計画書と現実の乖離が大きすぎるのか?
>(3)本当に建物自体がとても使い物にならないのか?
>その辺が私もよく分かりません。

回答(1)家賃保証はそれなりに良く出来たシステムであるので多くの方が
     賛同している。賃借人から支持されるのは、入居の選定の段階だ
     けで良いのだ。つまり、見た目とその空間が良さそうに見えれば
     契約の可能性がアガールという訳だ。実際に入居して見ないとそ
     の良し悪しが分からないでしょ?
  (2)事業試算書はあくまでも試算書である。シュミレーションを作り
     事業がその計算どおりに行ければ、そんな楽な商売は無い。皆が
     こぞってやるだろう。現実は、既に賃貸物件など数から行くと飽
     和状態なのだ。古い物件の賃借人を追い出し、自分の新築物件に
     引越しさせるのが目的でやらないと、自分の首を絞めるだけであ
     る。大刀の営業マンは、この手のセールストークでは「古い物件
     は家賃が安いので、その予算内のお客さんは必ずいてますよ。」
     ってな具合で相手を安心させる。でも古いのは、家賃が安いのが
     取り得の他は何も無い。(続く)
  




943 :元不良債権建太クン:04/03/16 13:10 ID:WzkMrmXe
  (3)住める物件と居心地のいい物件とでは、雲泥の差がある。大刀が
     利益を出す所は、まず何をしても建築請負契約なのである。そこ
     の所をよーく理解して貰いたい。さて建築工事で利益を出すには
     どうすればいいか?有名建築家の設計なら何億と掛かっても顧客
     は金を出す。大刀はどうであるか?その大半が昔から延々と農地
     を受け継いできた百姓がメインの顧客である。ならば、現在の担
     保価値を考慮して大刀の経済的な背景も加味し、最大限の融資が
     できたと仮定して、どれ程の利益がその物件から望めるのか?
     結論は、物件の粗利を最大限に確保してから省ける所は徹底して
     省く、工事を実際に見ていないと何所にどの部材をどの位使った
     のかその現場に居ないと分からない。その分からない所に付け込
     んで、素人では判断の付かない所を省略する。一番の被害者は賃
     借人に成らざるを得ない。大家さんは、借金のリスクを負うが家
     賃保証があり、入居契約が決まれば家賃収入が入るのでまだ救わ
     れる。が現実には、大刀にとって双方ともいいお客さんなのであ
     る事は間違いない。



944 :元不良債権建太クン:04/03/16 13:19 ID:WzkMrmXe
もう少し簡単に表現すると、次のような関係になる。

 大刀物件=一見して高級(美味)そうなイタリアン・レストラン
 食ってみれば大して美味くもない。格好だけは一人前で値段は超一流。

945 :hana:04/03/16 13:28 ID:wVOEs31H
http://plaza.rakuten.co.jp/hanatogairai/
うちのHPだよ!遊びに着てね!

946 :元不良債権建太クン:04/03/16 13:50 ID:WzkMrmXe
大刀建託協力会=不良資産増進会
大刀建託工事課=工事利益増進監督課(図面は単なる理想像である)
大刀工事の監督=下請けに余分な費用を捻出させない(出したら叩く)
大刀建物管理 =大家さんにいつまでも騙され続けて貰うのを管理する仕事
大刀テナント課=周辺の不動産屋めぐりが大得意、自社仲介たまにやるだけ
大刀建築営業課=金の為なら何でもやる課、広域暴力団幹部の指導あり。パシリ君
大刀建託支店長=高卒でも年収3,000万円が唯一の自慢、ヒトデナシ。
以下、周辺事業=単なる宣伝。香具師大統領の趣味の範囲内。

大刀建託幹部達=たまに謀反を起せば首に成るが、黙って言う事を聞いてりゃ大丈夫。
        香具師大統領の飼い犬。
香具師大統領 =そろそろ経済界が気になってきた。早く経済連の会長に成りたーい!
        その前に関係団体に入らなくっちゃ、あー忙しいなー。
        テレビ会議でもしようっと。

947 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/17 01:02 ID:XQkFD2VR
大東謙炊くコモン会旅行や飲み食いだけのアホな会

948 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/20 14:46 ID:KGoxwltc
age

949 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/25 01:46 ID:F14JyTBx
age

950 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/25 01:48 ID:???
たかしまぁああ!!!!!

どういうこっちゃあああ!!

でてこんかああああ!!!!!!!

951 :厨房よ・・・:04/03/25 04:46 ID:mZ32Kowj
・・・。

952 :地主のドラ息子:04/03/28 12:51 ID:???
自分の家にも大東の建築営業がアパート建てませんか?ということで、先日
ついに支店長を連れて来たようです。「御提案書」なるものを置いていった
ようでその内容は詐欺に近いような内容で・・・
 ま、このスレを見せたおかげで両親も諦めると言ってくれ一安心です。
とにかくちっちゃな町なのに大東があちこちの地主に声をかけまくってるよ
うですが・・・

 

953 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 15:21 ID:???
>>952
売れなかった元社員必死だな・・(笑

954 :地主のドラ息子:04/03/28 16:30 ID:???
共済会費UP 家賃値下げ 入居者減
今からアパート建てるメリットは何ですか?大刀建築営業さん

955 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 10:51 ID:???
アパートよりグループホーム!
 コレ最強!・・・・かな

956 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/30 13:25 ID:DMg99aBt
大刀の営業さんごめんね
だってここのスレ親に見せちゃったんだ
そしたら断るってさ
何回も足を運んでもらったけどさ
ここ見たら誰でも嫌になるよね
もし大刀の営業マンが地主の立場だったらどう?
周りがアパート乱立でどこも空室でまくり
家賃相場も下がって当然だよね
そんな状況でアパート建てますか?


957 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/31 03:27 ID:???
うちは立地が良いので、大東とレオパの営業が頑張り有ってくれた
おかげで、親も本気になり、俺が駆け回っていろいろ見積をとって
大東でもレオパでも無い業者で建てることができました。


建築費は2/3に、家賃収入は彼らの提案の1.2倍になりました。
アパート経営を決意させてくれた彼らの頑張りには感謝ですよ。

958 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/04 14:15 ID:???
保守&age

959 :保守:04/04/08 14:38 ID:???
保守&age

960 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/08 17:16 ID:L5QSn2Sy
大東○託のマンション建てた鉄筋工です
建築単価が安かったし、カナリきつい
工程でした・・・

961 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/08 18:42 ID:f5BggeFt
age

962 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/08 19:10 ID:1V4vz548
ttp://homepage2.nifty.com/terukazuichikawa/index.htm

963 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/09 10:54 ID:JgER8vFg
曝しage

ところで家賃10年保証するなら、最初に10年分家賃前払いしろっての。

964 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/09 13:57 ID:JgER8vFg
age

965 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/13 21:01 ID:RX5faoob
先月、新築のアパートに引越ししましたが、ドア2つに不具合があり連絡したところすぐ対応してくれましたよ。
2階なので下の音はわかりませんが、隣の音は階段を昇り降りする音が少し聞こえるくらいで特に気になりません。
木造なので多少の音はしょうがないと思ってます。

ただ、契約が電話ですまされ、あとは郵送でした(A;´・ω・)フキフキ
支店に行ったのは鍵をもらいに行く時だけでした。
契約書の内容の説明もなく多少不安はありましたが・・・

今のところたいして不満はありません。
むしろ、日当たりもよく満足しています。

これから、どうなるかわからないですけど(*´Д`)(´Д`*)ネー



966 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/14 01:49 ID:ZYgiE47g
>>965
重説やってないの?

967 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/14 14:16 ID:???
この前断ったのに変なパンフ持ってまた来た。
きつく言ってやろうと思ったが恨まれるのが嫌なので
再び丁重にお断りした。しかも夕飯時に来るし・・・
何度断れば来なくなるのだろう・・・

968 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/14 14:19 ID:uCl+8PxS
>>965
新築なのにすでに不具合ですか?やばそうだね

969 :ウンコ鳥見つけた!:04/04/14 22:02 ID:CKksvy/G
宅地建物取引業法違反の疑いだな?

重要事項の説明を、事業所内で行わない場合には建物に瑕疵があると認められた時に、
家主側に責任が重く圧し掛かって来るが、大刀さんの場合は大刀建物管理に責任が降り
掛かる事になる。んが、ひょっとしたら大刀のテナント課社員は無資格者で、しかも
新人建太クンなのかもしれない。

970 :名無し不動産:04/04/20 23:14 ID:chxKhnd8
963

971 :名無し不動産:04/04/20 23:18 ID:chxKhnd8
963は・・・ 全てのオーナーに払ったらいくらになると思ってんだ 資本金上回るだろあほ

972 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/20 23:56 ID:i39q17zS
ヤフにもトピたったね。
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=GN&action=m&board=1151346&tid=bgel7zbwa4ka4da4a4a4f&sid=1151346&mid=1&type=date&first=1

973 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/21 10:31 ID:HO/GzdRy
>>971
だから、そんな家賃保証なんて嘘だって言ってんじゃないの?

974 :名無し不動産:04/04/21 14:43 ID:a0UQgn00
↑確かに、大刀では厳しいだろうな。入居がうまってはじめて成り立つシステム。ファミリータイプのアパートは終わった。家族で賃貸住むなら家かマンション買うだろ。住んだとしても3年くらいだな。

975 :サボリ魔建太君:04/04/21 19:11 ID:VLTvCPdh
社長が代わったのだから、いい加減に成長したらいいのにな。
やっぱり今年も相変らずのワンパターンな営業で、粗悪なアパートを造ろうと
してるのかな?


976 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/21 22:52 ID:bVM2Z9Tz
大東健太くんのスレはどこにいったんでしょう。
このスレももう少しで表示されなくなりそうだし、
大東の悪事を曝露するところが減るじゃんかぁ。
誰か他に良いとこ教えて!!

977 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/23 20:31 ID:???
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http://www.bazooka.ne.jp/~a3503


978 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/28 13:47 ID:???
>976
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062160650/l50

979 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/29 00:31 ID:THDyZhsa
>>976 のスレ消えてるじゃん。1000目前だったけど、1000行って消えたのか?
なんかの圧力で消されたのか?w

980 :サボリ魔建太君:04/05/01 22:06 ID:kPF45sXa
「大刀建太クン パート5」を誰か立ち上げてください。


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