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住宅メーカーに就職って大変ですか?

1 ::02/08/10 23:41 ID:XcCN+qqy
30歳 男性 営業経験無し 住宅の知識は素人レベルですが
就職すると仕事は相当キツイでしょうか?

2 ::02/08/10 23:56 ID:XcCN+qqy
あげ

3 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/11 00:02 ID:???
住宅営業はDQNだらけだよ!
でも、他力で仕事が取れて、給料が高いってのは過去の話しだがね。
でも、未だにそんな会社あるかもー
http://www.raus.de/crashme

4 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/11 00:33 ID:Ei4Kli+X
おすすめしなーい。

どうしてもというんなら、
飛び込みをどれぐらいさせられるのか?
これを調べましょう。

営業として、しかもずっと続ける気ですか?

5 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/11 00:43 ID:Ei4Kli+X
答えがないので今は落ちてるのか・・・
営業ということを前提に、秘訣をお教えしましょう。

結局、営業として続けていくということは、
顧客の数が超重要になるわけです。
そしてその中から契約しないといけないお客様がいないと×です。

結論はそのお客さんをどう見つけていくか?
これができないのでは話になりません。


6 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/11 00:46 ID:Ei4Kli+X
勿論向き、不向きもありますが、
大抵の人は飛び込みには向きません。
暑かったり、寒かったりするなか、
30件に1件、話を聞く家があるかどうかの飛込みを、
永遠にしている営業マンはほとんどいないでしょう。
つーか優秀な営業マンで、飛び込みだけで売る人というのは、
ほとんど0といっていいぐらい聞きません。

7 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/11 00:47 ID:IPSHeYbu
さてさて、30歳で年間12棟引き渡してる人、6棟でもいいや
年収いくらもらってますか?

8 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/11 00:52 ID:Ei4Kli+X
上を前提に。
バブリーな時期は飛び込みでもそこそこいけてましたが、
崩壊後の今は大別して2通りのパターンがあります。

1つは他社と一緒に情報を共有するパターンで、
住宅展示場に来客される方や、他社と合同の大型団地見学会などです。
このケースだと当日対応したメーカー以外にも、
数日後〜数週間後には情報がまわり、
それまでにどう有利にことをすすめるかということが重要で、
基本的には泥沼の競合です。
これについては実力・知識が要求されるので大変です。



9 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/11 00:57 ID:Ei4Kli+X
>>7

難しい質問ですね。
メーカーの報酬制度や、役職、販売金額によって異なりますから。
ただ、うちの会社では850〜1100万円の中には
入るんじゃないでしょうか(年間12棟の場合)

年間6棟だと500万円強ってかんじですね。


10 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/11 01:05 ID:Ei4Kli+X
8の続き。

もう一つは他社とは情報を共有しないケースです。
一つの会社で個別に行う見学会や、飛び込み、紹介などです。

もちろん競合はあるケースが多いですが、
運がよければありません。
基本的には展示場のない支店で、
毎週見学会が開けるほど現場が多い職場が最高です。
(来場客が見込めるいい場所であることが必要)

最悪なのが、展示場でもなく、現場も少ない職場…
見込みなしって感じです。

これに気をつけないと痛い目にあう確率が1に近づきます。
休みがない、客がいない、よって飛び込みさせられる、
売れない、よって給与が低い、そしてやる気がなくなる…

絵に描いたような悪循環が9割の人間を襲う。
これが住宅営業です。

11 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/11 01:13 ID:Ei4Kli+X
おー、なんか他のスレ見ると、
月1が基本、なんてありやがる。

誤解してはならないので、上の9の話は
ミ○ワホームの1ディーラーです。

ダイワやセキスイだと大台いくんじゃねーか?

12 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/11 16:36 ID:trklchf+
>>3
キケン

13 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/12 04:25 ID:aYXzkCvr
でも給料はいいよね。その中でも、A化成ホームズは異常に高い!
なんで?分かる人いる?

14 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/12 06:56 ID:???
≫13
粗利の利益率高いんじゃない?単価も高いし。

15 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/12 08:57 ID:???
30代営業経験なし。
数カ月で辞めてきます。哀れだよ、見てて・・・。
でも10人に1人位はなんとかなってるかな。

16 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/12 13:57 ID:b04TixMi
>>14
言ってる意味が不明。もっと分かりやすく言って。
売る商品の値段が高いから給料も高いってこと?
昇給率とかどんなモンなのか知ってる?

17 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/08/12 15:38 ID:pl4mmVBI
住宅営業マンは半袖ワイシャツで仕事できますか??

18 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/12 17:56 ID:DM42IP61
今、セクシーハウス中途募集してるよね?確か11月21日入社かなんかで。
興味あるんですけど、確か去年もおととしもやってたような・・?
やっぱりやめるから?
セクシーの人、給与とか雰囲気とかおしえてくださいまし。
(折れは営業経験者。30歳独身っす。)
大手住宅キボンなのは、@年収大台稼ぎたいA仕事が形になるB世間体もいい・かな?
不安は、@やたら展示場があるので、勤務地・転勤のことA休みが平日←やることやれば
とれるって聞いたけど。あと、冠婚葬祭なんかの時は土日とれるんでしょうか?
Bやはり月1件なんて契約とれるのだろうか・・?

19 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/12 23:05 ID:92OrZRCy
全てはあなたの頑張り次第。

社名の通り、スケスケのブラウス着て女子社員待ってるぞ。

20 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/12 23:29 ID:DM42IP61
>>19
なるほど。
>>全てはあなたの頑張り次第
やっぱり売れてる営業は大台稼ぐってほんとだったんだ・・。
自分にできるのか?
そのまえに受かるのだろうか?

21 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/12 23:48 ID:VN3oeE++
営業を募集する広告に、「研修制度あり」とありますが、
あれってその会社のことを学ぶの?(カタログの見方とか商品の説明の
仕方とか)
それともお客さんをつかむ方法や手腕などを学ぶ?
どっちに重きが置かれているんでしょう?

その会社だけのシステムや種類などを覚えても他では役に立たないけど、
客との付き合い方などの勉強をするなら、半年ぐらい辞めちゃうつもりで
いい勉強になるかなぁと思って。

22 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/13 02:22 ID:???
半々じゃないかすら。対お客様については”後ろで見てなさい”
程度かと。それともロープレするのかなああ。

23 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/14 00:15 ID:PTsVfz8z
>>18,19
SEXY HOUSE て何? 2ちゃん初心者なんでおしえてくらさい。

24 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/14 01:00 ID:/BFJuIrg
↑ XY=KISUI ところで折れも中途採用の新聞広告みた、社員としてあの広告の嘘はひどすぎ。気ー付けて下さい。

25 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/14 04:24 ID:nGmVrxAc
>>1
>>2
>>3
>>4
>>5
>>6
>>7
>>8
>>9
>>11
>>13
>>14
>>15
>>16
>>17
>>18
>>19
>>21
>>22
>>23
>>24
XY=KISUIはやめたほうがいいです。僕の友人はもう辞めます。
とにかく15時間はこうそくされます。大企業病にかかってるようです。

26 :W**の代理人:02/08/14 08:57 ID:???
>>1
こんな人間になりたくなかったらやめておいた方がいい!
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1024847814/l50


27 :コギャルとHな出会い:02/08/14 09:07 ID:90y8QDIk
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28 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/14 09:52 ID:???
住宅営業なんて楽だよ。毎日寝てるだけ。

29 :平均的(月1ね)営業マン:02/08/14 14:31 ID:???
>>11
月1が基本だ、後はプライドと年収の問題だろーが。
この位ならば普通だぞ、しかし最近は年6〜8位でも
怒られないと聞いた事も有るな。
>>1売れれば最高に楽しいぞ、しかし休みは少ないし
朝9時から(俺の会社)夜24〜25時は普通だよ、
でも契約取ってれば昼夜問わず何やっててもOKだよ
俺は漫画喫茶、海、車いじり、ふろ、家帰って寝る、
日中はこんな感じ(もちろん毎日では無いが)です
ちなみに今日は展示場の当番です・・・ヒマだ。

30 :平均年間5営業:02/08/14 15:33 ID:???
昔と比べると年収は落ちたけど休みが増えたから楽。
週休2日は確実に取れる、平日休みだけど。
仕事は国民の休日以外は昼ね、漫画喫茶、自宅、デートなどフリータイム
暇すぎるのが辛いかもしれない。

31 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/15 02:02 ID:gxTP5S9Y
25氏の意見と28〜30氏の意見をまとめると、高速時間は長いが実は結構自由、と
いうことでせうか?28〜30氏は割りと容量よくてそこそこ契約とってる方、25氏は
勤務時間中まじめにしごとしてしまうタイプなんでせうか?
>>25
ボシュウ記事と実際の違いって高速タイムのこと?
折れはとにかく年収稼ぎたいんだが、そこは実現できるのでせうか?

32 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/15 02:17 ID:gxTP5S9Y
31です。追加。
@ねんしゅう1000まんこ
A社内恋愛キボン
B9-5じだけど外出できないより、いってきまーす→フリータイム→ただいまー♪
Cじつは結構建物(家)好き
D安い時期に海外旅行したい
こんなおれは住営むきなのか?
ちなみに今は土日休み営業マソ。400万/念

33 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/15 18:59 ID:TnLyVgt1
大学2年ですが住宅産業に興味があります。
就職に向けてやっておいた方がいいことってありますか?
大学はマーチクラスで体育会所属してます。


34 :住宅勤務:02/08/15 20:26 ID:???
悪いこと言わないのでやめたほうがいいよ。
人並みの生活したいでしょ?
20時間ぐらい働けますか?
夜中の4時ぐらいまで仕事して、次の日も9時には出社だよ。(うちの場合ね)
家族いるんでしょ?
やめとけ。
おれはやめたよ。

35 :住宅営業は楽:02/08/16 00:29 ID:???
>>34
嘘つくな。どんなに遅くても9時前には帰れるよ。


36 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/16 02:45 ID:???
34と35 大体は34だと思うけど。
21時前なんてアホ店長だろ。

37 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/16 03:23 ID:TGn+m1Xm
質問です
最近知人が、個人営業のフォーム会社を辞めたのですが、
30代後半なのですが、再就職の先は、いっぱいあるのでしょうか?
知人は、専門学校卒の、一級建築士です。営業センスはあると思います。



38 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/18 22:14 ID:nK+30TTc
>>34/35
違いすぎる・・。
なんで?

39 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/18 22:48 ID:???
>37
いっぱいあります。
とりあえず雇って、コネで家を建てさせる。
コネが終わったらポイです。
保険と一緒です。
ぜひ友人に奨めてください。

40 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/18 23:39 ID:rd3ZNwNs
>35
何処のヘボ会社だ?9時前に帰れるなら誰も辞めネーよ。w
日曜の夜にアポとって話が進んで他社と競合、出遅れてたら急いでプラン作ると
徹夜になるのは当たり前。
ノロノロやってると契約なんて取れネーよ。



41 :(仮称)名無し邸新築工事 :02/08/18 23:54 ID:???
21時までに帰宅出来るメーカーってドコ?

42 :(仮称)名無し邸新築工事 :02/08/19 01:18 ID:56BEX0wO
住宅メーカーはやめたほうがいいよ。遅かれ早かれ淘汰されていくから。
残ったとしても営業で続けていくのは難しいと思う。世の中には他にもいっぱい
仕事あることを考えましょう。私もそろそろ足洗います。

43 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/19 01:23 ID:???
俺はだいたい家に帰るのが8時前かな。


44 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/19 13:42 ID:???
>>40
そんなに夜中まで働いてるメーカーは今の時代ないよ。
遅くても9時普通は7時には帰っている。その代わり収入は低くなっているけど。
お前みたいな能力のない馬鹿がいるからこの業界衰退していくんだよ。

45 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/19 22:19 ID:CXxTb6cC
転職考えてたけどやめたほうがよさげですな・・。
なんか帰社時間もわけわからんし。
住宅、とっても興味あるんだけどな・・。
ところで、平日休みってどんな感じでしょうか?
土日祝休みだとどこ行っても混んでて、平日休みもいいかなと・・。


46 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/20 04:13 ID:+kTRDp06
ずばり、客が安心できる営業ってなんなんでしょうね?

真面目だと「融通が利かなそう。マニュアル通りっぽい」と言われ、
口数が少ないと「愛想がなくて意見が通らなそう」と言われ、
受け答えが上手すぎると「慣れきってるみたいで心配」と言われ、
提案が少ないと「もっと知識がある人を」と言われ、
提案が多いと「こっちの意見を聞いてくれない」と言われ、
お洒落すると「営業マンらしさに欠ける」と言われ、
地味すぎると「洒落っ気がない人に良い家は出来ない」と言われ・・・

もういいや。面倒臭くなちゃった。

47 :平均的(月1ね)営業マン:02/08/20 12:46 ID:???
>>44
俺の隣のメーカーも24時位まで営業いるぞ

48 :平均的(月1ね)営業マン:02/08/20 12:49 ID:???
>>40そのとうりだね、でもたまに
はやすぎてもだめだよね、遅いのは
最悪だけど。

49 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/21 19:59 ID:vGBwcDGe
>>48
モデルハウスに来た車のナンバープレートを書き留めておいて、
住所など書かない客の家にも押しかけるって技を聞いたことがある。

営業マンの鏡!みたいなワザとして教わったが、
客にしてみればストーカーみたいで気持ち悪くないかねえ・・

50 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/21 21:56 ID:???
>>1
正直、無理。
今は土建板で閑古鳴いてるような一級建築士のセンセーまで営業してるし、
現場や事務所からあぶれたプロが流れ込んでるからねぇ。



51 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/22 02:32 ID:k01kA6rP
>49
そりゃ常識だよ、陸運局に通って2,30件は取って来るよ。
おかげでカワイイ子やむかつく奴の住所も調べれるようになったよ。w

52 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/22 13:34 ID:XwJgWyt9
某大手メーカーに勤務してました。
新卒同期の営業担当はどんどん減っていき5年経った今、残っているのは4割くらい。
その半分は仕事が結構好きで成績も上のほうでリーダー候補。
残り半分は冴えない成績ながらも転職も不安なので罵倒や周囲の冷たい視線にも耐えて
残っているタイプ。
いずれにせよ他業種優良人気企業はそんなに退職者いないし人遣いも荒くないはず。
住宅メーカー営業は日東駒専以下で体育会気質で営業に自信がある人以外には薦めません。
MARCH以上ならもっといい就職先はあると思うよ。


53 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/22 14:16 ID:???
>>52
いまどき4割も残ってるのはいいほうだよ。
普通の会社は新卒の8割は3年以内にやめるから。

54 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/22 22:27 ID:U+RQJAMU
>>52
やめる理由って、何が主なんですか?
売れないから? 休日や深夜残業? スレ読んでるとこれら以外は
そんなにないような・・。きついといっても勤務時間中に外出できて、
成績しだいで報奨金があるというのはうらやましい。
うちの会社はだいたい9時〜20時前後の勤務(残業含む)だけど、
ほとんど外出できないし、給料だって固定で400万(30前後)・諸手当なし
です。そりゃ土日祝休みだし、残業も激しくないけど、
やっぱ700万前後とかもらえるのはめぐまれてると思うよ。

55 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/23 07:45 ID:LZnmvM4/
住宅メーカー退職者たちの理由
・売れない(これが最も多い。会議やミーティング時に罵倒されひどい時には直接「辞めろ」と
      言われたり、冷たくされ辞めていく。もちろん以前は売れていても不振が続くと
      同じ境遇になっていく。つまり売れ続けないといけない。また住宅営業は他の営業
      と異なり結果が0or1と優劣がつきやすく売れない人間はかなり目立ち傷つき会社に
      いづらくなる。また多くの人間は本当はいたいがやむを得ず会社を去るというよりも
      そうした体質をアホくさく感じ今後のことを考えるとさっさとこんな会社去ったほうが
      自分の為と晴々と退職していく。)
・勤務体系(周知の通り休日は平日、それも水曜日1日のみということも多い。GW・正月・お盆等
      も当然仕事。当然その代休は制度上はあるものの実質は殆ど取れない。そのため学生時代
      の友達や恋人と遊ぶ機会が少なくなる。平日休みは結構良い側面はあるもののやはり
      世間が行楽ムードの中働くのはなかなか虚しいもの。帰社時間も決して早くはなく平均21〜22時で
      月末や打合せが遅くなると0時頃ということも少なくない。既婚者子持ちの人の場合も深刻で
      子供が小学生にもなると一緒にいる時間も取れず子供や奥さんから不満が出る。
      そうしたことが理由で離婚に至る夫婦もいました。)
・人間関係(これはどの業界・会社でもあるでしょうが特に住宅営業の場合先輩や上司が体育会的気質で且つ幼稚で
      尊敬できない人間が多く紳士的で大人な人間が少ない。そのため小中学校でありがちな低レベルなイジメ
      などがあったりしてアホらしく感じる。当然そうした上司から直接退職するように仕向けられることもある。)
・現実を知らないで入社してくる人が多い
     (初めから上記の事実を知っていれば入社しなかった人は多い。ところが採用の時点で人事は甘い言葉で
      そうした事実を話さない為に入社してから多くの人は初めて上記の事実に直面し辞めていく。採用の時点で
      本当の勤務実態を話しておけば結果退職者は減るだろうが自ずと入社希望者も減ることになるので隠せざるを得ない。)
長くなりましたが上記の理由が多いように思います。それ以外には「住宅業界の将来が不安」、「資格を取って専門性を身につけたい」、
「家業を継がなければならない」、稀に「もっと好条件の住宅メーカーに転職」等と様々ですね。
高給とは言ってもマスコミや金融・商社よりは全然低いし多くの社員や退職者は多少給料は低くとも人間らしい生活をしたいと言ってます。
勤務時間の外出に関しては開放感はあるしサボれもするけど上記のような酷な条件の下で仕事を続ける理由としては乏しすぎます。
ちなみに私の周辺の退職者たちで後悔している人はいません。
上記の条件を皆さんなりに検討した上での入社をお薦めします。

 

56 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/23 08:20 ID:smeHEtme
設計で入社したらどんなですか?

57 :通りすがりのものですが:02/08/23 10:11 ID:???
悪いコトはいわない
即刻やめた方がいい
この業界はまだまだ衰退していく一方で
ハウスメーカー同士での潰し合いが始まっている

メーカーに入ったら設計といえども設計だけやっていればいい。
と言う訳にはいかなくなるだろう

働いている姿をみれば一発でわかるんだがな


58 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/23 10:53 ID:WrgUR/wY
>>55
かなり正確な意見。禿同。
てかよ、会社に聞けよって感じの質問してるようなDQNは何処
行ってもだめだろ〜マグロ船乗るか臨床実験やってなサイ。逝って良し。

漏れは楽だし居心地良いけどね〜住宅営業。平日休みも友達作れば
快適快適。土日も空直行でフツーに遊びにいけるしさ。昼間なんて
仕事ねーよ朝2時間と夜3〜4時間で週3日もあれば仕事になるんだ
よね〜要領良ければだが。
こんな漏れは社内全国ランキング常に入って表彰されてますが、なにか?


59 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/23 19:25 ID:smeHEtme
>メーカーに入ったら設計といえども設計だけやっていればいい。
と言う訳にはいかなくなるだろう
という事は営業もするのでしょうか?
働いている姿を見る機会がないもんで・・・

60 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/23 19:32 ID:KSNvFGXo
>60
某ハウスメーカーで設計の募集があったけど
「最初の一年間は営業をして頂きます」って
書いてあって萎えました・・。

61 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/23 19:35 ID:smeHEtme
うは・・・

62 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/23 21:41 ID:???
それは本音は営業募集だろ。
そこで頑張って1棟でも成績残そうものなら一生営業だな。

63 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/23 21:51 ID:???
住宅営業と不動産仲介営業ではどちらがやりがいがあって
給料がいいのでしょうか?きっと仕事はどちらもえらいとは思いますが・・・

64 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/23 21:56 ID:???
住宅営業は楽です。転職をし続けて思ったのだから確かです。
ここで大変と言ってる人は他の業種を経験したことがないのでしょう。
平日だけど週休2日、残業は多少あるけが出勤日はほとんど寝てるだけ。
実質的な労働日は国民が休日の日だけです。
給与も年収で30歳で700万円は普通に売れば貰える。
どんなに不況でも必ず家を買う人はいます。住宅営業は楽です。

65 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/23 22:30 ID:CQX61A3v
>>64
ホントならこの業界みんな住宅営業になっちまうな(藁

66 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/24 00:19 ID:???
不動産仲介営業は将来的に独立への道がある。

67 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/24 00:28 ID:ZicKD1kt
>>64  >>55
なるほどねー。
折れは結構まじで転職考えてるんだけど、どっちも的を得ている気がしますな。
売れる>社内から一目置かれる>上司からも信頼される>行動管理がされなくなる>外出=フリータイム
=たのしい>でもやることはやる>要領もよくなる>さらに売れる>金持ち>自分に自身>
幸せ&やりがいGET

売れない>自身喪失>さらに売れない>行動管理>毎日きつい>悲壮感が漂う>客からの印象も悪化>
売れなさ加速>給料もあがらない>隣の芝生が青く・・。以下、デフレスパイラル突入

こういうことでしょ?
転職すんなら、前者になる自負があること、ないなら転職中止。
ヨーク考えてみよっと!

68 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/24 03:45 ID:F2Zf/8PU
先にもカキコがあったが、若いうちはいいが結婚し子供が消防ぐらいになった時が
キツイ。
土日祭日、盆暮れは休めず子供と遊んでやれない。家族旅行なんて皆無に近い。
家庭がバラバラになって崩壊しやすいね。


69 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/27 22:16 ID:g+EjTvAZ
>>68
なんかきつそうですな・・。

70 :(仮称)名無し邸新築工事:02/08/27 23:16 ID:PL3py21K
帰るのはいつも午前様、休日出勤当たり前、たまに9:00頃帰ると家族が驚きました。今の会社は土日祝休みで幸せです。ハウスメーカーにいた人にしかわからないと思うけど・・・。
でも仕事は前のほうがクリエイティブで面白かったかな。

71 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/02 01:34 ID:HcMQatrG
住宅営業に人の心はいりません。

72 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/02 01:47 ID:???
そう鬼の心が必要です。

73 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/02 02:02 ID:HkRkFpz2
前の会社のトップ営業は人間的に問題のある人が満載でした
すぐサラ金で借りちゃうし、逃げるし、リベートもらうし
売れ続けりゃいいけど谷の時におかしくなるようでした
一番ショックだったのは支店で死んだことかな?
泡吹いて倒れてそのままでした
35歳まではできるけどそれからはキツイです
今は実家を継いで似たような仕事してるけど心が楽ですな
定年まで売りつづけるのは難しいです
途中で管理職にシフトしてそこでも能力を発揮しないと
40代からはゴミとしての人生が待ってます

74 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/10 23:36 ID:BbxNczZp
>>70
同感! 仕事自体は結構クリエイティブで、自分のペースでやれる。
あの勤務体系と土日祝ぜったい出勤の風潮(どうせ来場客減ってて営業全員モデルに
いなくてもいいだろ)がもうすこしなんとかなれば、もっと社員の定着もよくなって
いい仕事になるだろうに・・。
自分も土日休みの会社に変わったけど、仕事は単調であんまりおもしろくないぞ。
不満ばかり言っててもどうしようもないけどな。

75 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/13 00:37 ID:YpOZI90G





あちき、賃貸営業志望で就職活動中なんですけど
何かいいアドバイスをおながいします・・・



76 ::02/09/13 01:29 ID:ieQ8xKSG
前職はシステムエンジニアをやってました。やっぱり無理なんですね、諦めました。
実家が漁師なので、跡を継ごうとおもいます。。

77 ::02/09/13 01:33 ID:ieQ8xKSG
いつか太平洋沖合いからモバイルで実況報告したいと思います。。

78 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/13 14:07 ID:???
ウチの営業で契約ないんで
腎臓でも売ろうかと真剣に悩んでるヤツがいる。

79 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/15 00:37 ID:vsPCzoxz
>>78
普通にこわい。

80 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/09/15 01:04 ID:aLkl1inj
途中、実際どれぐらい仕事してるのか?
という話があったので一言。

拘束時間は非常に長い。
よく考えて味噌。
お客さん(旦那さん)が家に帰ってから営業にいくんだぜ?
9時に帰れるのは稀だろ。

81 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/09/15 01:10 ID:aLkl1inj
>>75
とりあえず宅建とり。持ってる?

俺の知り合いは家賃未払いの奴と揉めまくったり、
退去の際の敷金ぼったぐったり、
まじひどい使い方した奴への追加徴収ウン十万などで、
しょっちゅう揉めるらしい。

殴りあいもあったらしいが、そんなことしていいんだろうか?

82 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/15 21:08 ID:???
>>1
住宅メーカーなんかに就職すると、本人はもとより家族も不幸。。。。

83 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/15 22:22 ID:???
私は某メーカーで働いてますが、確かに24時間年中無休って感じ。
でも給料はいいよ。売れば売った数だけもらえるからね。
手取りで一番少なかったときで12万一番たくさんで120マンでした。
高卒だけど年800もらってるから、やっぱ実力主義の仕事だと思います。
リスクは大きいかも?
たくさん貯めて独立するんだ。
あと給料以外にも結構お金がはいるよ。
業者さんからリベートもらえば年1本も夢じゃないかな。
売れなければ話にならないけどね、一度波に乗ったら紹介紹介で楽に契約も取れますよ。
個人的にはアムエイとか似てると思うね。
アル意味ネットワクが重要!
82サンのいうとおり家族は不幸かな?子供としばらく会ってないもんね

84 :>>82へ:02/09/15 22:23 ID:???
何で?休みが学校と合わないから?
給料安い割に酷使されるから?
女っ気がないから?
授業参観にも行けないから?
無理やり売れ残った建売買わされるから?(これ重要!)
他には??

85 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/09/15 22:55 ID:LoP+FvSS
漏れの上司は全国的にも結構有名な営業マンでした。
確かに実力はあり、人望あり、と素晴らしい方でした。
しかし、高度成長期に適当な営業で販売していたアホがその部のトップで、
夜10時ごろから飛込みしてその月は2件販売したで、、、などと豪語します。
今時そんなアホな営業が通じるとは思いませんが、
そのアホのせいで有能な上司が他会社に引き抜かれました。

俺はアホの下では働きたくないんだが、他の人はどうよ???
そんな上司、この業界多くないか?

ちなみにこの業界、家庭崩壊多いですよ w

86 :&>>85:02/09/15 23:26 ID:???
確かに言えてるよ。

87 :ハイジ:02/09/16 00:34 ID:XBBnEMp4
my友達は大阪で長谷工アーベストに出向って形で就職するらしいけど、
そんな会社あるの?
戸建の営業をするそうなんだが、アーベストがそんなんやってます?
販売提携じゃないみたいだけど・・・。
そこって相当残業がきついようなんだけど、多分家庭崩壊するよなあ。
だれかー情報希望!!

88 :>>87:02/09/16 22:23 ID:???
D東に比べたらこの業界全てアマちゃんでしょう。
そこの会社の会議迫力ありまっせえ。
情報求む。

89 :ta:02/09/19 15:33 ID:+sQqgLun
何処のメーカーも労基法に抵触しているのは承知でも
仕事柄しかたないのかなー?

90 :ハイジ:02/09/19 21:45 ID:b64uRX7i
フル込み営業の人は借金とかしやすいですか?
貯金がないときは、サラ金に手をだしちゃいます?

91 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/20 00:11 ID:???
オオッス!!
よくぞ聞いてくれました!!
フルコミのウチの社員は何百万借金してるかわかんないよお!

92 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/20 02:47 ID:sdludqIo
うちの会社3割くらいは家庭崩壊って幹事かな。
でもこれがどこでも普通なのかな?この業界は
個人としてはあまり進められないね。

93 ::02/09/22 09:18 ID:CZsUZ8eY
パチンコ屋の開店時に社員総出でサクラになって打ちに行ったりします?
社長のお得意さんがパチンコ店を建てたから、
だそーですが。
知り合いの会社で実際あるようなんですが、893系入ってますか?
それとも、この業界では大手以外はそういうことよくあるんですか?


94 :営業マン:02/09/24 02:01 ID:???
ウチは週2日休んでいる週がつき2回ですね。
他は週一です。
帰りはだいたい10時ごろ。つまり9時30分退社です。


95 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/09/24 23:31 ID:kIlh0n1H
>>94
つーかさー、早く帰れるっていってる奴へ。
アポがある日はどうしてるんだ???
大手住宅メーカーか、そうじゃないかも語ってクレヨン。

96 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/26 22:50 ID:???
この業界、夜訪で警察呼ばれて一人前

97 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/27 18:35 ID:???
yahoo?

98 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/27 22:51 ID:j1axRwpU
おれっちも住宅メーカだったよん。
「技術系でも1年間は営業してもらいます」って言われてて、いいじゃん、どんと
コイや、と思っていたんだが、先輩たち見ていると4年目とか5年目の技術系卒も
順番が回ってこないので営業中。

ダメだこりゃと半年ほどで退職→公務員へ。

思い切って早めに決断してよかったよ。
いまその会社は合併でアボーンしました。

99 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/27 22:56 ID:???
>95
うちは遅くても7時台だよ。
アポが入ったらその時だけ仕事になるけど振替休日もらえるから。
給与は30で700万ちょい

100 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/27 23:08 ID:HRVeP2KD
ハウスメーカーの社員で
お客様相談室とか、メンテナンス部の人って
窓際族ですか?


101 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/27 23:10 ID:1JyTRfBt
↑事実ですね、ハイ。1の人、ご愁傷様、ある程度の社会人経験つんだら早々に転職すべし

102 :(仮称)名無し邸新築工事:02/09/28 00:25 ID:???
建設関係で有望とはいかないまでもまともな所はないのかよ!

103 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/04 13:44 ID:bKDXRcY/
元セクシーハウスですが、
新規の仕事だけだったら、そんなに遅くならないですね。
新規で遅くなるのは、契約直前の煮詰まったところだけで、
後はそれになり立ち回れば、テルコールの終わる21時には帰れるでしょう。
(もっとも昼間の漫画喫茶でラフプランなどを書いてですが…)
が、セクシーハウスはアフターも含めてすべてかかわるので、
特に契約後から指図書発行まで、引渡し後1ヶ月はかなり既客に縛られる。
そういう仕事は、昼間やってると色々言われるので結局夜中…。
でもこの仕事を手を抜いて、信用を失うとキャンセルだろうし、
逆に信用取れれば、紹介もらえるから、夜中までがんばってしまう。

…それなりの成績と収入を収めたけど、早く人間に戻りたかったので
転職しました。後悔は0ですね。依然話がでてたように、
今の仕事よりクリエイティブで自由度は高いですがね。


以下の人は住宅業界でやっていけます。

1:睡眠時間はあまり必要ない
2:体育会の雰囲気が大好き
3:お金が一番好き
4:何を言われ続けても、周りに何が起こっても動じない鋼の精神力
5:唯我独尊の方
6:何もしてないのに回りからちやほやされる星の下に生まれた→紹介もらえる
7:年配の人と世間話をするのがすき
8:家がすき
9:家族はあまり大事でない
10:絵がうまい
11:バイタリティはある方

以上私は8,10,11しか当てはまらなかったのでやめて正解!

104 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/10/05 00:04 ID:ZZnntw6F
>>99
だから大手なのか工務店なのかどっちだい?
そういうのが業界の常識みたいにいわんで欲しいんだけど。
だってこの業界に「就職」する奴、大手の方が確率高いだろ?

ちなみにどこの業界・会社がたかが残業に振休だすんだよ!
公務員でもそんな話し聞かんし、あの松下でも聞いたことねー!
何時間残業したら丸一日代わりに休みくれるんだよ?
ネタならネタで、もっとネタの勉強をしなさい!ってことだ。
この坊やは・・・

105 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/10/05 00:48 ID:bAZ/ti8U
>>103

1:睡眠時間はあまり必要ない
2:体育会の雰囲気が大好き
3:お金が一番好き
4:何を言われ続けても、周りに何が起こっても動じない鋼の精神力
5:唯我独尊の方
6:何もしてないのに回りからちやほやされる星の下に生まれた→紹介もらえる
7:年配の人と世間話をするのがすき
8:家がすき
9:家族はあまり大事でない
10:絵がうまい
11:バイタリティはある方

極端だが、かなり的は得てると思われ。

106 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/05 05:26 ID:7vgoGLNY
>>103
1、6、9が気になる
6がわからないのはヤバイか?
9はどうしても無視できない
俺は不可だろうか・・・?

107 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/10/05 23:08 ID:KzF5DX0Z
>>106
不可。でも入ったら省みる余裕もないから大丈夫。
5年君がこの業界にいれたら慣れるよ。

6はまあ要するに、運がよければ激しく有利っていうぐらいだ。
長期的に見れば実力に左右される部分が多くなるが、
短期的には運が重要。最初は実力で売るもんではないから。
運や先輩・上司を動員する事が実力に入るんなら1年目から実力が必要だ。

108 :仮称)名無し邸新築工事:02/10/06 01:19 ID:???
5:唯我独尊の方
これのホントの意味を知ってる人には向かない

109 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/10/06 01:22 ID:1LmTnv+V
5の唯我独尊は、高度成長期〜バブル期が最高潮だったと思われ

110 :仮称)名無し邸新築工事:02/10/06 01:27 ID:???
唯我独尊≠自分ただ独りが偉い


111 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/06 04:28 ID:???
何時間寝られますか?

112 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/06 12:24 ID:???
サボリ中の昼寝まで入れると結構寝れるよ(笑)

113 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/06 18:10 ID:mIHfvYCc
住宅メーカーひとまとめじゃなくて、会社ごとの批評みたいのありますか?
ここは最悪、あそこはまだマシとか。
大手メーカー限定で。
どこいったって同じとか投げやりレスはご遠慮願います。
ちなみに103の基準で当てはまるのは678かな。


114 :宅建登録申請中:02/10/06 19:56 ID:vS81QnY3
場の流れと無関係な質問で恐縮ですが、
「タケーン主任者不足で営業に困っているDQN業者に
形だけ在籍したら少しだけ給料もらえる」
て言うのは今でもあるんですか?

ちなみに某信託銀行職員ですが、関連の住宅販売の方が出向できていて、
「はやく販売に戻らないと給料少なくってやっていけねーよ」
っていってました。ウラヤマシ・・・

115 :名無しさん@お腹いっぱい。:02/10/07 00:19 ID:QiyiRFVx
>>113
ミサワがお勧め。
もし6ヵ月後に運良く倒産すれば、
会社都合で90日、まったり仕事せずにお金もらえる(失業保険)。
90日切れる直前に職業訓練校に入ればその分まるまる延長できるぞ!

他の会社から転職すれば、運がよければ330日もらえた上、以下同文。
どう?

116 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/07 02:20 ID:8KAKTMqm
この業界外食中心で食生活は滅茶苦茶なんじゃないか?
早死にするヤシおおいんじゃないの?


117 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/07 05:27 ID:???

 「まき犬」の下請けが語る
 IP晒そうか?
 情報システムに連れがいるから、お前をストーカー法で刑務所に
 ぶち込めるよ。
 何しろ大和ハウスにはまき犬がいるからね。
 http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1021772289/l50




118 ::02/10/13 23:06 ID:4j6hwW/U
この業界、何をしたら夜逃げしなきゃいけなくなる?
ひとり逃げかけてるんだが。何したんだか言えないらしい。

119 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/14 14:35 ID:01aLOsqh
まともだったのにあれつつあるね

120 :103:02/10/14 17:04 ID:4Y+YLy9O
103の10、11は不可欠ですよ、ハイ。


121 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/14 17:18 ID:???
>>118
この業界=ハウスメーカーのサラリーマンってことかい?

そりゃアンタ・・・
客の金を会社の指定口座に入れるまえに現金持ち逃げor使い込み。
若しくは下請への現金支払い用キャッシュの持ち逃げor使い込み。
若しくは業者手数料の持ち逃げor使い込み。

まぁ、これがメーカー系リーマンの3大逃亡原因だろうな。

122 :(仮称)名無し邸新築工事:02/10/23 22:51 ID:uVTMM4Ei
賃貸→戸建てウリ→リフォームって転職図は王道かい?

123 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/01 22:22 ID:???
こうもある
戸建てメーカー営業→リフォーム営業→萎え

124 : :02/11/02 21:23 ID:mH44o1rG
勉強になるです。
当方25歳女・役所勤め。宅建持ってます。
住宅メーカーへの就職考えてますが,
展示場の受付あたりが関の山ですか?
既婚小梨です。

125 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/02 23:18 ID:???
>>124
悪いことは言わんから、役所で勤めておきなよ

126 : :02/11/03 00:52 ID:zVO0Hiu9
>125 お言葉ありがたいのですが,
毒にも薬にもならない仕事しかしていず,
毎日つまらなくてたまらないのです。
確かに安定してはいるけれど,せっかく結婚して
ダンナもいるのだから,やりたい職種につきたいなあ,と。
甘いのは承知していますが。

127 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/03 01:13 ID:???
契約間際は夜訪が重なるから
女性はやめたほうがいいんじゃない?
うちはインテリア勉強させてコーディネートさせてるよ
カーテンだとか照明だとか

128 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/04 16:34 ID:???
会社にもよるだろうけど女性でも男よりずっといい給料もらってる営業
いっぱいいるよ。 基本給は少ないけど営業報酬が多い会社だったら
受注イコール給料だから女の営業ガンバル、ガンバル。 男よりいい給料
貰ってんだから気分いいよね。




129 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/04 23:13 ID:???
うちも女性営業いますが子供への食事は同居のおばあちゃんが
つくったりしてほとんど家事をまかせっきりにしているとか、食事は
レトルトやピザ、家事は子供と旦那にやらせるというタイプが多いです。
あとお手伝いさんが家にいるなんて方もいますね、、

確かに役所勤めよりは刺激的ですが営業はノルマが大変ですよ。
お客さんも変なの多いし。展示場とか言って観察するといいですね。

130 :124:02/11/04 23:26 ID:???
>127>128>129
ありがとうございます。まだ子供はいないので,無理はきくと思っています。
インテリアですかー。宅建+インテリア系の資格を持っていると
強そうですよね。お給料に関しては,そんなに執着ないのです。でも,
評価がお金に直結,というのは,現職にはない面なので興味深いです。
今度のお休みには,展示場に行ってみようかな,と思います。
ありがとうございました!

131 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/05 10:33 ID:MffrsmdX

住宅メーカーに就職はどうかな?
先ず営業は厳しいです。女性営業担当は夜訪や単独での訪問はNGでしょ。
家庭持ちなら住宅営業の平均労働時間9〜23時なんてきっと無理でしょ。
例え本人がやるといっても採用側が?ですね。
それに大手住宅メーカーは中途女性採用してないでしょ。
また労働組合のないメーカーが殆どですので役所と大違い。
完全に男社会です。
そこで提案ですが、宅建あるならチャンとしてそうな不動産屋さんではいかがですか。
時間はきっちりしてるし、即戦力ですし、その方がよいかも。
インテリアは憧れる女性が多いですが、インテリアスタッフは若い子で事務職兼だったり
するよ。
ハードな仕事は頑張る・・ならば2級か1級建築士を取って中小住宅メーカーに入る
てもあるかな。
大手住宅メーカー中間管理職









132 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/05 10:39 ID:K9XkPNSj
読むだけでも、とても勉強になります。
考え方を学び、それに則って当たり前のことをコツコツやれば、
成功するはずです。何も特別なことではないのです。
そのための最短のツールも紹介しています。

http://www5a.biglobe.ne.jp/~ka-mi/method.htm

133 :124:02/11/05 19:51 ID:???
>131 ご意見ありがとうございます。
実は一番初めに考えていたのが不動産屋でした。
(宅建=不動産屋,という素人考えからです)
しかし,「しっかりとした不動産屋」の見分け方が難しいなあと
思っていたところです。

134 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/05 20:24 ID:???
住宅営業から役所勤めへ転職したい人のが遥かに多いだろね。

宅建は資格のうちに排卵。


135 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/08 19:54 ID:???
がんばれ。

136 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/08 20:06 ID:???
住宅メーカーの営業さんは私生活は派手(遊んでる)って
聞いたんだけど、ホント?

137 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/08 23:54 ID:???
んなこたぁ、ない。

138 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/09 00:22 ID:???
>126
 考えが甘すぎる。宅建なんか資格のうちに入りませんよ。
だいたい、公務員の勉強をしてれば簡単にとれる資格ですしね。
 あと給料云々の問題じゃないとのことですが、住宅営業の裏側を知ったら
公務員の方が絶対いいと思いますよ。
 住宅業界は人材は使い捨てですよ。ちなみに私は住宅業界から地方公務員への
転職です。まあ、公務員の世界しかしらないようですし仕方がないと思いますが
あなたのいる状況がどんなにいいか後で分かることだと思いますが。



139 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/09 10:49 ID:???
>138 正論かもしれんが,ダンナがいてこそできる転職なんだろう。
>138の言うことくらいは,散々周りから言われてるはず。


140 :PURE-GOLD:02/11/09 11:13 ID:dm3EtLAc

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141 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/09 15:36 ID:???


142 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/09 15:49 ID:???
>133
まあ100パーセント入社しても辞めるだろうね。
元公務員に,住宅業界でやっていける奴なんか皆無だね。
 公務員の辛いと思う感覚は住宅業界では当たり前のこと
ですからね。しかし公務員の女って馬鹿ばっかりだな。
まあ2ちゃんねるやってるような奴だしな。


143 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/10 10:34 ID:???
142は暴言がすぎるが、俺も役所勤めに不満もつような人は住宅業界ではムリだと思うね。
毎日が理不尽だと思う事の連続だからね。

144 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/10 13:08 ID:vBmVou8+
ハウスメーカーじゃ、営業と設計じゃどっちが立場が上なのよ?

いい図面を書いてくれた設計に惚れてしまいました。
でも打ち合わせの時は、いつも営業が一緒でつまんなーい。

145 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/10 16:50 ID:???
営業。

図面引ける営業はいくらでもいるが、
営業ができる設計は少ない。

>>126
頑張ってね

146 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/10 20:55 ID:???
住宅営業だって仕事に慣れれば楽。
仕事のやりがい考えれば悪くない選択だよ。

147 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/10 21:17 ID:???
営業がエライと思ってるのは営業自身だけで、社内の他部署のものは
全員営業が一番下だと思っている事実(笑)

148 :住宅内定者:02/11/15 11:40 ID:IzI6ssum
>>146
そういう話を聞くと少し安心します。
就職板でさんざんブラックだなんだ言われてきたもので…。

149 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/15 12:43 ID:???
普通は営業が中心だろ?
でもうちは馬鹿ばっかりでなんにも知らないろくでなしばかり。



150 :新人:02/11/15 12:45 ID:wPVHchFD
今年入社したのですが、何度も辞めようと思いました。でも半年経ち、一つ契約すると何故か頑張ろう、という気分です。辞めるか否かは職場環境だと思います。そういえば大手メーカーで倒産危機の会社が新聞でとりあげられてたね。就職するなら一番重要かも

151 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/20 11:48 ID:DdtDmODU
母体のきちんとしていない会社は
やばいよ 身元をきちんと調べないから
お客のお金手をつけて クビ同然でやめてまたほかで家売っているやつらたくさんいるから
東日○ニューハウスなんてそんなやつらの集まり
赤○くん またひとだまししてます?鳩ヶ○で・・・

他メーカーだけど山川○太郎くん人を裏切り続けているのかな?○谷で・・・ 
ちゃんとしたところがいいよ

152 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/20 12:22 ID:???
住宅業界で稼ぐんなら、建売分譲業界へおいで、
朝来て、現地ご案内して夕方契約も結構あるよ、(立地条件よけりゃ)
運がよけりゃ、3000/年稼げるよ・・・でも税金大変だよー
ダメヤツは灰皿食らうけど、天国と地獄の業界でーす。

153 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/20 19:50 ID:oCBAS1rs
セクシー蹴って墨林にしましたがよかったでしょうか?
木の家を扱いたいと思いまして。

154 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/21 20:13 ID:???
住林はインセンティブ低い割にはノルマきつくない?

155 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/21 22:34 ID:pTfk4ly/
154
だれほどなの?
ノルマとインセンティブは

156 :歌○:02/11/21 22:49 ID:vezrdzC5
辞めた方がいいですよ。私も同じぐらいの歳で入社して2件受注して
直ぐに止めました。夜訪はあるし、本当に勉強をしないと厳しい生活です。
しかし、私生活の時間が全然なくて勉強なんてできないし・・・・・。
会社内は売れないと人間扱いしないし、厳しいと思いますよ。
建築に詳しく、好きなら別ですけどね。

一番きつかったのは自分の父親と同じ歳の人がが、決起集会で
舞台に立たされ怒鳴られている姿を見た時は・・・・
自分の10年後いや1年後を・・・・・思ったら・・・・


157 :(仮称)名無し邸新築工事:02/11/22 01:06 ID:EOeCTK2e
156 どこ?中小でしょう?

158 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/06 04:26 ID:JUeJC5qp
以前住宅営業をしていました、当たり前だが、売れば天国売らなきゃ地獄
それに施主の経済状況・家族仲等かなり入りこまなければならないので、やさしい人には無理
一度嫁姑問題までかかわってきた時は胃に穴があいたほどでした。
客にすれば一生に一度の買い物なので、地元でいいかげんな仕事してれば夜道は歩けなくなるし
金の為とわりきるか、鬼になれない人は無理でしょう。



159 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/08 20:43 ID:JMeRhz8k
厳しいね

160 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/15 00:59 ID:???
ageとこ

161 :かきくけこ!:02/12/19 01:35 ID:XzxjumRv
住宅営業やるなら徹底的に仮面かぶって金を稼ぐことを喜びとしない限り無理でしょう。
365日24時間営業が基本ですからね。ガテンのように売って!売って!売りまくって!
稼いで!稼いで!稼ぎまくらないとやってられないと思いますよ。個人情報の中へ
踏み込んでいくわけだから。真剣にお客のこと考えてたら身も心もプライドもボロボロ
になります。

162 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/19 02:07 ID:???
自分から何千マンのものを売りにいくんだから
並みの仕事じゃないわな。
受身の仕事ばっかしてるおいらにゃ絶対無理だ

163 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/30 02:16 ID:S+GCprGx
>124
展示場受付嬢なら5時半すぎに返してます。

164 :ばくろでどくろ:02/12/30 03:39 ID:???
やめたほうがいい!!人生終わるよ!!マジで!!
会社によるだろうけど、水商売と変わらないもん。
いつも家に帰るのは夜中の1時〜2時。
歩合が入ればいいけど、時給に換算すると虚しくなる。
会社は「大手です」って大きなツラしてるところが多いけど、
結局は販売会社で3流の地場産業だったりする。
まず、休みがない。
会社にはいて有給なんて使ったことないし、普通の休みもまず取れない。
取ってるやつもいるけど、売れないし、給料なんて「お前高校生のバイト?」って感じ。
仕事が遅いから、うちの会社なんて離婚率は高いし、未婚率は高いし、不倫はするは、
浮気はするは、風俗好きは多いは、社内の女の子食ってるやつはいるはで、倫理観なんて
言葉は無縁だね。
ただ、いいことは社員の女の子の質は高いかな。
「高額商品を買いに来るのだからかわいくないとね」って人事が言うくらいだから。
ろくなことないよ。
会社によっては業務命令で法律違反をやってのけるメーカーもあるし。
実際に捕まえてやったら、会社は営業マンのせいにして逃げやがった。
印刷会社発注の書類まで作ってたから証拠を押さえて告訴状を付けて内容証明を
送りつけてやりました。(お客さんに頼まれたから)
担当していたその悪い(?)営業マンは降格、左遷くらってました。
書類一つで何でもできる業界だから訴えられる可能性はでかいと思う。
実名は挙げられないけど、詐欺まがいの当選商法をやってるメーカーもあるし。
内部を知ったら怖くてできないね。俺が客なら訴えるもん。


165 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/30 05:19 ID:+UI7hylR
-----------------------【【裏・情報・取引】】--------------------------
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
◆裏情報取引サイト→http://www.kawachi.zaq.ne.jp/dpdan803/
◆国際免許取得→→→http://www.kawachi.zaq.ne.jp/dpdan803/
◆悪徳業者情報→→→http://www.kawachi.zaq.ne.jp/dpdan803/
◆あらゆる調査→→→http://www.kawachi.zaq.ne.jp/dpdan803/
◆委託販売募集→→→http://www.kawachi.zaq.ne.jp/dpdan803/
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166 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/01 01:27 ID:2O51ZWVw
住宅メーカーの営業で成功するような人なら 中小企業の社長くらいならすぐなれる

167 :北欧床暖房住宅:03/01/01 11:56 ID:3TjEVT1N
これからは北欧床暖房住宅だ。
日本で最初に2×6と1階全面温水蓄熱床暖(セントラルフロアヒーティング)を組み合わせた前田○氏とその弟子達の住宅メーカーだ!!

1.スカンジナビアホーム
http://www.daikokubashira.com/home.htm
2.ダンハウス
http://www.danhouse.co.jp/index.html
3.ウェルダンノーブルハウス(丸長産業)
http://www.welldonenoble.com
4.オーディンハウス
http://www.odinhome.co.jp/products/worm.html
5.ウェルダン(旧ハウジングシステム)
http://www1.biz.biglobe.ne.jp/~welldone/newpageAC.htm

じゃ、広末に似てるってのは?

168 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/06 01:24 ID:???
syage

169 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/07 08:53 ID:1D+Efe0U
やめやめ

170 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/08 23:50 ID:???
住宅営業・・・死ぬかと思った・・・キッツイノ〜

171 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/08 23:53 ID:???
毎日毎日飛び込み飛び込みあぁもういや〜〜気が狂う〜〜
見込みは貧乏、公庫借りれな〜〜い、んじゃ修正申告エイエイ!!
契約なったらなったで毎日クレームカンベンシテクレ〜〜

172 :山崎渉:03/01/11 09:07 ID:???
(^^)

173 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/14 18:48 ID:???
素晴らしい職種と思いますが、常に自身を磨いていなければ長続きは大変です。

174 :山崎渉:03/01/17 20:46 ID:???
(^^;

175 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/19 20:14 ID:qEVscQgs
営業も建築士資格持ってると便利ですかね?
お客との交渉の際、信頼度うpって点で。

176 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/20 23:01 ID:8Sxx/Rzq
墨林は比較的良いトコと聞くが、どーなんでしょう?

177 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/20 23:07 ID:+KDLtrKI
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

準備だけでもしておかなければ

178 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/26 21:30 ID:???
この業界への就職を考えている方々へ

とりあえずこの業界に入ってみれば分かる。
もともと離職率高い業界だから、プライドがないならすぐ辞めればいい。
住宅会社は、辞めていくそんな社員を止めない。
夜が遅くて仕事がきつくても、俺は楽しくて続けている。
年間12棟は必ずやるし。
住宅という大きなものを売る以上はクレームはあるが、
お客様との人間関係がでいていればあまり問題ではない。
営業センスとか勉強がでいるとか資格を持っているというのは
大きな問題ではないと思う。事実俺は資格もないし営業向きだと
は思わないし、大学だって三流出だから。
それでも今日も無事引渡しを終えたお客様はとても喜んでいた。
お客様が休みの日や帰宅後に商談をするのだから、夜遅かったり
勤務時間が長くなるのは当然のことだ。でも、休むときはきちんと
休んでいるし(もちろん平日に連休をとるのだが)、
趣味だってずっと続けている。
だらだらと仕事をするのではなく、集中力をもって自分にメリハリを
つけられる自信がある人間なら、失敗はしないと思う。


179 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/28 02:27 ID:pYZziIcT
大学時代に積水ハウスを受けてみたけど面接官のセクハラには困りました。
法的には訴えられないやり方ですごくイヤだった。

180 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/03 16:49 ID:???
積水はもうリストラ計画しております。年に3棟、4棟しか売らないバカは追い詰めて
辞めさせます。設計も派遣社員などは首。

181 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/08 05:54 ID:???
祝! 100,000アクセス  祝!
   ==ひび割れハウス==
http://www10.plala.or.jp/hibiwarewall/


182 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/13 02:10 ID:???
26万軽く超えて50万目前!!
 「ひび割れハウス」
http://www10.plala.or.jp/hibiwarewall/


183 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/13 02:34 ID:3on5csrt
慣れれば住宅営業は楽だけどね。
この5年間だと平均で年収で600万ぐらい。(売上によって上下するんでね)
週休2日も取るし、21時以降の仕事なんて殆どしない。

ただね、世間が休んでいるのに働かなきゃいけないことと
ずーっと売り続けなきゃいけないことが辛いかな。

184 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/13 04:31 ID:HNE0Of7Y
僕は住宅営業はじめて約4ヶ月!前職サッシ営業だった!
展示場立たせてもらって2ヵ月後契約1件なったけど、
運だけだったせいもあり、苦戦中です。


185 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/13 04:52 ID:uVbGn6ew
住宅メーカーと不動産ディベロッパー、選ぶならどちらですか?
女なんですが、住宅・不動産関係志望しています。

186 :名無し不動産:03/02/15 21:38 ID:bcHRsXJo
中小住宅メ−カ−の総務職つてどうですかねえ?

187 :新築工事:03/02/17 19:13 ID:9+75mjem
>>185
職種はコーディネーターや設計??
事務ならどちらでも変わらないと思うが。

>>186
総務ならどこの業界でも同じだと思われ。
会社の業績で選んだほうが良いかも。

188 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/17 20:12 ID:2KXcvlR0
33歳で住宅メーカーへの転職を考えている者です。
ここまでのレスをずっと読んできて改めて厳しい業界だということを強く感じました。
確かに歩合制の比率の高い営業職ですから、その点では証券や生保の営業と同じなんじゃ
ないでしょうか?違いがあるとすれば、扱う品目の値段が何千万円と巨額なこと、休日が
生保や証券のように土日休みではなく平日(しかも週1の割合)という点でしょうか?
法人や特定固定先の営業ではないので、数字を残さなければ淘汰されるのもやむをえない
と思います。特に現在はこういう景気の時代だから、バブルの頃と同じような数字を維持
していくのはかなりの能力が求められると思います。
ですが上記のような厳しい条件であっても私はこの仕事に挑戦してみたいと思います。
私も1さんと同じで営業経験はありません。現職は某ホームセンターの販売員です。
学生時代から人に接する職業に就きたいと思い、流通業の他、大手の住宅メーカーも
数社受験しましたが全て不採用で、現在の職業に落ち着いています。
しかし30を過ぎたあたりからこのままでいいのかという気持ちが少しずつ芽生えていき
自分が本当にやりたい仕事は営業職ではないのかと最近強く感じるようになり、転職を
真剣に考えるようになりました。


189 :188:03/02/17 20:33 ID:2KXcvlR0
188からの続きです。
私に営業の適正があるかどうか正直わかりません。ですが販売職の場合、1日中
店の中にいて、お客様とも商品を売ってしまったらそれ1回きりでおしまいという
環境なので、社会の流れに疎くなり、商品知識以外はこれといったスキルが身に
つかなくなります。それは現在の職場で働いている40代の社員達を見ていると
本当に痛感します。
営業経験なしの30代ですから、仮に採用になったとしてもまわりは20代の社員が
大半でしょうから冷たい視線を浴びるかもしれません。でもそれも承知の上です。
この板を読んでいる住宅メーカーの社員の方・元社員の方、よろしければ2・3教えて
頂きたいことがあるのですが。

@中途採用で同業以外からの転職者の場合、1年目の販売棟数は平均どの位なので
 しょうか。大体10棟前後位ですか?
Aアポ無しの飛び込み営業というのはどのメーカー(大手・中小問わず)でもやっている
 のでしょうか?
B営業職として中途入社した場合、支社長や営業所長等の管理職への道はあるので
 しょうか?やはり生え抜きを最優先という人事なのでしょうか?

長文になってしまって申し訳ありません。真面目なアドバイス、よろしくお願い
します。


190 :新築工事:03/02/17 21:52 ID:71MVY9cE
>>188
>>189
メーカーにより違うと思うので参考程度に。
1.中途1年目の販売棟数は1〜6棟。
 1年目は棟数ではない。来年飛躍できるように商品知識&建築法規を習得すべし。

2.大手になれば飛び込みは無い。

3.勿論、管理職の道はある。結果が全て。
 そういう意味では中途が活躍できる仕事である。

191 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/17 22:09 ID:rTg5234I
>>190、私はこう思うけど

1、一年目の数字は結構大事ですよ
大体3ヶ月で或る程度の適正を見分けられ、展示場の配置が決まり
6ヶ月目迄で1棟も契約出来なければ、辛い将来が待っていると考えたほうが良い。

2、もう、大手であるとかって考えはこの先は通用しないと思うよ。

3、或る意味、道が有るだけって感じでしょう。


何処の会社もそうだけど、不景気だから募集掛ければ、
いくらでも人材が集まります。
会社として中途採用者に求めるものってのは『即戦力』です。
教育なんてやっている暇なんて有りませんし、教育する費用もありません
数字が挙げれない奴は要りません。

192 :中小メーカー社員:03/02/17 23:41 ID:Z7w3ZF2g
俺ん所は中小メーカーだけど、住宅展示場も数箇所は出してるって感じの会社ですが。

1.3ヶ月見て適正なさそうなら切ります。先輩のヘルプ付きでもアポ何件かは必須。
  自分から先輩にガンガン質問とかしてくる位の人でないとね。

2.アポなし飛び込みはマジでありません。そんなのは昔の遺物ですね。
  そんかわり、自力でなんとかアポ取りに励むワケです。ひやかしでも少なからず
  興味があって展示場を見に来る又は問い合わせがあるワケだから、10〜20件
  に1件くらいはアポくらいなら取れる(プランまで行くかは別)

3.うちの会社に限ってかも知れんが所長、管理職の多くが途中入社です。それから
  営業の大半が業界未経験者です。
  代わりに設計や業務等、中を固める社員は結構な猛者?


193 :やめやめやめ:03/02/18 23:01 ID:D4Z/1eb1
@売れている営業所に配属されなければ、まず売れない!
中途の場合、辞めた人のいた所に配属されるわけだからこれはなかなか大変だ!
A中途は即結果を出さないと、ボーナスなし!
中途の場合、手持ちの客はいないからこれはなかなか大変だ!
B同じ営業所内で客の取り合い!
中途の場合、先輩に遠慮して取られちゃうから大変だ!
C土日出勤で夜遅いので家庭不和のもと!
奥さんが切れて実家に帰っちゃうから大変だ!
D大手の場合、全国規模で転勤があるので持ち家を購入しずらい!
マンション購入したとたん転勤になり住めなくなり大変だ!

これでもよろしいか?


194 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/18 23:18 ID:???
アポなし飛び込み、1日百件の押し売りはペイントハウス。
お宅の外壁もう危ないよ、もう塗らないと・・・・毎週しっこく
ピンポンピンポン押しまくり。

195 :188:03/02/18 23:20 ID:v2/4xyG0
188・189で質問した者です。ご返答ありがとうございました。
私が質問した件の回答をまとめると

@最初の3ヶ月の結果で結果を出さないとダメ。
A大手ではアポ無し飛び込みはほとんどないが、会社によってはやる所もある。
B結果を出せば管理職への道がないわけではない。

ということでよろしいでしょうか?
また193さんの回答に対してですが、CDに関しては私は独身なので現状特に
問題はないかと思います。Bに関してはいいアドバイスを頂いたと思っています。
何事もそうですが遠慮していたらやっぱりダメなんですね。逆に先輩や上司を
利用するぐらいの気持ちでないといけないのだなと。
いずれにしても生半可な気持ちで考えていてはいけないということがあらためて
わかりました。再度じっくり検討して、なるべく早く自分の中で結論を出したいと
思います。
190〜193さん、貴重なアドバイスありがとうございました。

196 :新築工事:03/02/19 01:17 ID:fq0AuxdX
中途は即戦力を求められるが、まぐれで結果を出しても長続きはしないということ。
展示場に来るお客様からすると、メーカー社員はプロである。
素人のお客様に『何かを与えることができる人間』であれば結果は出る。
会社や商品や配属場所、上司が悪いと言い訳する人間はいつまでたってもダメ。
売れないと思ったら売れない。

どの企業も新卒、中途を問わず早急に結果を求める傾向が強いのかもしれない。
「人員補充」か「人材募集」なのかは自分自身で判断しなければならない。
ただ、注文住宅のメーカー営業だったら良い仕事だと思いますよ。
大変厳しいですが、こんなに楽しい仕事も他にはありません。

197 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/19 01:38 ID:4T2pRk+L
稼ぎは羨ましい。27歳900以上。活き活きしてるぞ。

198 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/19 19:34 ID:???
900以上??どこ?
オオテでそれだけ稼ぐには現在では不可能な数字を上げなければならない。
積水住林・・・・無理

199 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/21 01:58 ID:Nq3X5Fsr
age

200 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/22 04:20 ID:Cm4pN1J5
age

201 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/23 20:06 ID:???
age

202 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/25 23:22 ID:???
ホント?? 積水住林で900稼げないの?
そんなものなのか。

203 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/25 23:32 ID:es5yg3fm
積水だったら、半年で4棟程度でも年900というのはマジれすか?

204 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/26 22:24 ID:???
住宅営業の仕事がイチバン大変じゃない?
契約取るまで何度も打つあわせして、間取り創って、、そこまでして駄目だったり。
不動産仲介営業ならすでにあるものを気に入るかどうかで案内もしくは買い主を
見つければいい訳で。
契約取ってからもいろいろやらなければならないでしょ?
住宅営業がイチバン大変だと思う。どうだろう?



205 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/26 23:28 ID:???
住宅メーカーって社員平均年齢が異常に低いけど、歳をとったら
どういう仕事するの?営業って若い人しか見たことないし。
離職率が高いっていうし、おじさんになって使えなかったらアボン?
老体に激務はこたえるし、自然淘汰されるんだろうか。
いずれにせよ、一生できる仕事ではないのかな。

206 :アボン!:03/02/26 23:33 ID:iSXwKliX
40歳までに管理職になっていないとアボン!


207 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/27 20:16 ID:???
>>204
潰れた太平住宅のうちの営業担当の彼も、同じこと言ってたよ。
今、S林から話あるけど、及び腰、不動産やに気持ち傾いてるって。

208 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/08 13:14 ID:wK6r8fYf
age

209 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/09 00:20 ID:sSwPa9Sr
住宅メーカーに転職しようかどうか考えている者です。
ひとつ教えていただきたいのですが、営業で入社した場合、その先の
キャリアアップはどのようになっているのでしょうか?
一般的には営業所長または支社長をまず目指すのでしょうが、その先と
いうのはあるんでしょうか?
205や206で述べられているように、確かに40過ぎたら普通の営業社員は
肉体的にも続けられないでしょうから。
営業所長や支社長になったらそれで上がりということでしょうか?中途入社で
本部勤務になる可能性はあるのでしょうか?
当方33歳で年齢的にもあまり余裕がないので是非教えていただきたいと
思います。

210 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/11 01:04 ID:uaabrj8+
支社長(支店長)まで行くのは、至難の業。その上は役員になります。うちでは40過ぎてる課長も
個人の営業成績を求められるので、営業所長になるまでは、自分自身も契約をとていくことになります。
本部勤務(本社勤務)はまず無理でしょう。出世するには、営業成績はもちろん、何かイベントを成功
させたとか、新しいル−トを確立したなど、上へのアピ−ルが必要です。自分は大手メ−カ−に勤務して
ますが、上司には中途の人も多いです。住宅営業は確かに辛い部分もありますが、創造的な仕事で、やりがい
もあります。辞めていく人も多いのは事実ですが、結局営業をやるのであれば、売れない人は転職してもだめ
ですし、住宅はやった分だけ給料にしっかり反映されるのでメリハリがあります。他の日本の企業もこれから
どんどん成果主義になっていくことでしょうし・・。


211 :209:03/03/11 02:38 ID:kJh/YaQW
>>210
レスありがとうがざいました。
そうですか。私はこれまで支社長=本社でいえば課長クラスと思っていたものですから。
そう考えると当たり前のことではありますが、並大抵のことでは上には行けないものなん
ですね。

>住宅営業は確かに辛い部分もありますが、創造的な仕事で、やりがいもあります

私が住宅業界に転職しようと考えているのもそれが最大の理由です。すでに完成
された商品を売り込むのではなく、相手のプランに応じてこちらからいろいろと
提案し、それらの考えを組み合わせて「住宅」という商品を販売する仕事というのは
210さんもおっしゃっているように、他の営業にはない創造性があると私は
思います。無論、その分幅広い知識が要求されると思うので、覚えなければならない
ことは山ほどあるでしょうが。

あと1つお聞きしたいのですが、210さんの会社には30過ぎてから異業種から
転職してきた人っていますか?住宅メーカーの社員というと、若い人がほとんどという
イメージがあります。現に私が今応募しようと考えている会社はそこそこ名前が
知られているメーカーですが、求人広告を見ると社員の平均年齢28歳となっていました。
(応募は大卒以上35歳位までということでしたが)
やはり大手・準大手クラスでも営業所や支社の平均年齢は30以下というのが普通なので
しょうか?無論仕事は年齢でやることではないのはわかっていますが。
どうしてもその1点が気になっています。できれば教えていただきたいと思います。



212 :山崎渉:03/03/13 14:03 ID:???
(^^)

213 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/14 01:59 ID:lR4sWawN
age

214 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/01 23:01 ID:QkYFIe4J
age

215 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/03 02:50 ID:TEGSSgOj
貴方のライフスタイルに合わせたご融資

24時間対応のネットキャッシングで、必要な時にすぐ
ご融資致します。アルバイトの方、現在失業中の方でも
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216 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/05 00:04 ID:7YzVYrMy
1年半位前まで住宅営業マンをしてました。
年収は最高で700万  超〜ハードだった割には少ない・・
結局、8年半勤めて課長まで昇進したが社長・部長と遣えない部下のハザマに
嫌気が差したことやリストラの激しさ・将来を考え辞めた。




217 :山崎歩:03/04/14 16:25 ID:MbK5z8ar
ふむ

218 :ぼけ学生:03/04/14 16:34 ID:aAKPGekl
ディベロッパーってどうゆう意味?教えろ


219 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/14 17:12 ID:Xbv97Q8B
【年収】
住宅営業(600万)<土木作業員(300万)
【仕事時間】
住宅営業(14時間)>土木作業員(8時間)
【幸せ度数】
住宅営業(25%)<土木作業員(75%)









220 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/14 18:26 ID:rTFSbI4+
はじめまして、
レオ21の求人があったので興味があります。
詳しく書かれているスレとかありませんか?教えて君ですみません。



221 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/14 18:43 ID:8SSUXXNx
この業界にいたら人格ゆがむよ・・

222 :220:03/04/14 22:30 ID:rTFSbI4+
お金が欲しいので・・・

223 :無職透明:03/04/15 01:46 ID:vXqgVbay
住宅業界に始めて飛び込もうとしている者ですが
どのメーカーがいいんですかね?
たとえば、固定給は高いが業績給は低いメーカー、
固定給は低いが業績給は高いメーカー、
格段に離職率が高いメーカーなど。。。
私としては、給料重視です。
どなたか教えて下さい。。。


224 :あぼーん:03/04/15 02:01 ID:???
   ∧__∧∩   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  ( ´∀`)/  < 先生!こんなのがありました。 
__ /    /    | ttp://www.saitama.gasuki.com/saitama/  
\⊂ノ ̄ ̄ ̄\  \__________
||ヽ|| ̄ ̄ ̄ ̄||
 ...|| ̄ ̄ ̄ ̄||  

225 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/15 07:06 ID:3w32w0GG
>223

大手も中小も個人も住宅営業に変わりなし。
売れなければ胃が痛い。
売れても売れなくなる恐怖で胃が痛い。

スキルは全くあがらないから、転職にフリ。全く馬鹿げた仕事です。

226 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/15 16:42 ID:qjNz4ptH
レオパレスは俺の友達が営業として入社して
初年度年収600万超えだったよ。

227 :山崎渉:03/04/17 08:55 ID:???
(^^)

228 :山崎渉:03/04/20 04:10 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

229 :YahooBB220039046213.bbtec.net:03/04/25 07:38 ID:???
(*^-^*)

230 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/27 23:50 ID:/8f+0lOf
>>220
【復活!】レオパレス21に就職した方がいいかな?U
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1041085745/


231 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/28 00:08 ID:rd7NAOcq
営業じゃなくて、住宅メーカーの事務はどうでしょう
本部管理部門で募集していても、やっぱり営業やらされるんでしょうか
社員約50人の中小メーカーなのですが

232 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/28 01:26 ID:???
ご融資で生活応援致します

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233 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/28 08:52 ID:???
>>231  本部管理部門で募集なら営業に回されるって事はないよ。
ま、数ヶ月様子を見て適性無し!って判断されたら辞めさせる為に
営業に回すって事はあるかも知れんが。

234 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/28 23:59 ID:???
>>233
なるほど。さすがにそういうところは普通なんですね

235 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/29 00:00 ID:VGph6GkQ
営業は良いポジション
そとで遊べる。
サボれる・・・(^。^)y-.。o○
さいこーです。

236 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/29 14:33 ID:???
>235
でもこれといってスキルがなかったら、先行き不安じゃない?



237 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/10 10:29 ID:EvLa/luP
http://page5.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/e25352954

まず2級建築士でもとってみたら

238 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/15 13:53 ID:???
age

239 :転職希望者:03/05/21 11:01 ID:eImv71AH
転職を考えているのですが、
反響営業の方法を知っている方にお伺いしたいのですが、
反響営業の一日は、どういう事をするのでしょうか?
だいたい、朝何時から、夜の何時までですか?
月どれくらい残業するのでしょうか?
また、飛び込み営業もするのでしょうか?
具体的にお聞かせ下さい。
よろしくお願い致します。


240 :山崎渉:03/05/21 21:38 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

241 :山崎渉:03/05/21 23:43 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

242 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/22 01:25 ID:npHTytDp
勤続20年の某メーカー社員ですが!色々な「住宅メーカー」が有りますが基本は低賃金、重労働、長期拘束で良いとこは全くないです!やり直しが効くなら工場のラインか個人の不動産屋の方が絶対にいいです!
その中でも良否を判断するのでしたら・
@いつも募集をしている会社はやめた方がいい(人がいつかない証拠)
A企業ランク付けが低かったり危険会社に出ている所は間違いなくツブレル
B固定給がやたら低い会社(売ってなんぼの世界、周りは敵ばかりの社風)
Cハウジングセンターに余り出展していない会社(資金力がなく情報源も少なく営業がシンドイだけ)
○=セキスイ・パナホーム・ダイワ・三井・住林
×=ミサワ・トヨタ・SXL・一条
他は△ですね!

243 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/22 02:05 ID:sw+yHVJ7
旭化成はどうでしょう

244 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/22 11:14 ID:qHx7hgQn
旭日化成(へーベル)はプライドが高く原則、新卒オンリーです、中採でハイってもうまくいけません。当社に何人か「旭化成」より転職で来ておりますがインテリばかりで実績は出せずに辞めてます。
商品とすればへーベルファンが多い為3Fは好調ですが分譲地や不動産は全く駄目ですね、雇用や将来面は×マークに比べると○に近いです!

245 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/22 15:00 ID:???
現役の皆さん。
年間6棟受注で総額1億5000万円の場合、
給料とボーナスはどうやって計算してもらえますか?
教えてください。

246 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/22 15:02 ID:VvVuvGCA
セキスイハイムの営業はどうでしょうか?営業担当者が図面とかプラン作るようですが。
理系出身の営業マンは売れない人が多いと聞きましたが。

247 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/27 05:12 ID:x1YtwkqW
積水ハウスの中途採用申し込んだんですけど、他社と比べて待遇とか社風とか
どうなんでしょう?
仕事の厳しさはどこのメーカーに行っても同じだろうけど、同業でいつも求人
出してる三井ホームや一条・富士ハウスなどと比較してですけど。
転職活動始めて3ヶ月ほど経つけど、三井・一条・富士はずっとリクナビに掲載
されてるけど、積水は5月に入って初めて募集を行っていたから、社員の定着率
などもやはり違うのかと思ったんですけど。

248 :山崎渉:03/05/28 14:20 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

249 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/28 15:51 ID:EY2HzoIC
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250 :営業野郎:03/06/01 16:39 ID:ksZbYzGA
>239
求人内容に反響営業って書いてあったのですか?
確かに、この業界の場合、基本的には、展示場の来たお客さんを応対し、追客し
契約をあげるのが仕事ですから、反響営業でしょう。
ただし展示場に来るお客さんは、日に日に減少しておりますので、バブリーの時
のような、ただお客さんを事務所内(モデルハウスの中にある)で待っている楽
な営業は、できないと思われます。外で立って呼び込みが基本ですね。最初は、
着ぐるみを着たりしなければいけないかも・・
そして、最初の内は、まず過去に來展したお客さんへの、電話呼び込みが仕事
でしょうね。(その後、ご計画はいかがですか?というやつだ)
日がたち、自分の顧客ができれば、日中は、その訪問、敷地調査や役所調査を
することになる。
最終的には、契約をもらうのが仕事なので、図面や家の設備のプレゼンボード
、見積もりを提出し、お客さんに納得し、契約をしてもらう。
会社によって、図面、ボード、見積もりを自分で作らなければいけないのか、各
部署でやってくれるのかの違いがある。

251 :元積水:03/06/03 21:51 ID:wuZsjxFy
247さんへ

社風=建築会社っていうよりは企業って感じ。(人間愛という立派な社是)
待遇=他者と比べて同じ条件なら、給料は多め。
   ボーナスが8ヶ月前後(年4回で実際支給は3回)と多いのは、基本給が少ないから。
   技術の場合、30歳で基本給約25万前後、残業手当約12万前後
   年収約600万〜650万。
   他業界一般は基本給が多いから(30万以上)、ボーナスが4〜5ヶ月
中途=業界内では収入は多い方なので、退職者は少ない。
   よって、基本的に中途採用は少ない。
   地獄の業界だが、積水で生き残れないならハウスメーカーならどこへ
   行っても同じでしょうってこと。
   また、他業界と違い、辞める者は非国民的な雰囲気がある。
   (戦争で前線にいる兵士が内地へ帰っていくとするならば
    雰囲気は容易に想像できるであろう?)


252 :元積水:03/06/03 21:52 ID:wuZsjxFy
247さんへ続き

残業=部署により違うであろうが、設計・現場・営業で平均8:50〜23:30
   カスタマーで21:00程度。私の場合、その日の内に1日も帰宅出来な
   かった月があった。よって、家族と食事をとることが出来ないどころか、
   ほぼ滅私奉公を覚悟せよ。月末の休日出勤は当たり前。
   現場監督は20〜45棟担当。
その他=常にトップを走るだけあって、社員に対する要求は厳しい。
    その重圧に絶えかね、奥さんに架空の契約書を書かせ、契約締結に見せかけた
    営業マンもいた。(当然解約後、着手金の返金などの際ウソがバレた)
    工務店さんも社内全員会議に出席するなど団結的。
    社員の学歴は高い(最近は国立有数大学出身者が多くなった)
    現場監督はクレーム処理班的。朝礼だけでも1時間近くやっている営業所も。
    とにかく社員はフラフラ=基本的にクレーム産業+睡眠不足+きついノルマ
    接客シュミレーション有。社内で自殺者過去に有。(マスコミは止めた)
    利益率は他社より高い。設計と現場監督の入替え有。

あなたは住宅業界人ですか?
人生を幸せなものにしたいならば、219や221さんの言うとおりと思います。
この業界にいたら不幸になる確立は他業界よりは高いですよ。
(あなた自身やりがいを持っていき続けられるなら別でしょうが、子供の寝顔しか
見れないことが多い実情ですし、そういった生活に家族も巻き込めますか?)

253 :元積水:03/06/03 22:40 ID:wuZsjxFy
247さんへ続き

その他34、55、68、70、82、83、92、103、116、156、161、164、193さん
のおっしゃる通りと思います。
やりがいはあるでしょうが、定年まで初志が続かないのと、自分だけの人生
ではなく、家族あっての人生ですから、こういった状況の業界でも本当に良い
かを家族全員でよくよく話し合ってみてください。また、現在は良くても、
将来は生活や家庭状況により考えが変りますから、そのあたり後悔の無いように。

254 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/06 02:45 ID:xhJnT4ET
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255 :岡田:03/06/06 23:42 ID:lIvi3JNy
今リクナビに載ってるライク(アエラホーム)ってどうですか?
完全固定給と歌ってるメーカー経験者の方の意見を聞きたいです

256 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/07 00:39 ID:i8tRuh7N
積水の営業万って会社の営業車乗ってるよね?
通勤とかプライベートでも使っていいの?
展示場って駅から離れたところに多いし、夜も激遅でしょ・・。
車で帰らざるを得ないよね??
でも、自宅には自分の車があれば、駐車場だって一台分なわけだし。
素朴な疑問でした。

257 :パルフェ@ハイム ◆GDE1viXK6A :03/06/07 01:00 ID:???
>>256
会社まで自分の車で行って仕事の時は乗り換えるんじゃねーの?
車持ってない人は乗って帰るのもありなのかな?
でも自分チに駐車場がなくて路上駐車で切符切られたりとか。かな。

258 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/07 10:51 ID:hNeyQEh5
営業車ってどんな車種が多いんですか??
セダン?ステーションワゴン?軽は…いやだ。
やっぱカローラとかそのへんですか?


259 :nati :03/06/07 20:04 ID:LSy1uLB1
営業スタイルは電話営業、飛び込み、ポスティングこれが基本ですか?
モデルハウスに来る客の取り合いで営業が喧嘩すると他のスレでみたけど営業の中
はギスギスしてるとこが多いですかねえ?



260 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/08 20:32 ID:lXAgRetm
私が採用された sl は 自分の車持ち込みです 
交通費無し 手当て6万です 
ガソリン代 込みです 安いかな
まだ まよってます いくか 行かないか 

261 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/09 09:14 ID:???
>260

車貧乏になるから辞めとけ

6万あったとしても、
ガソリンを週1ペースで満タンにしないとやってけません。(大体1万8千ぐらいか)

残り4万2千(月)で車の費用償還するのに何年かかる?
車はそのとき走行距離いくらになってる?
会社によっては、走行距離によって手当てが減給されたり、一定の距離に達した時点で
手当て打ち切り→買い替え→そして最初に戻る 

の無限ループですよ。買う車も非常に限定されるし、新車なんて買ったら借金が膨らむだけですよ。

お金稼ぐ為に働くのに、お金出して働くほどバカバカしいことはないぞ。

262 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/10 00:32 ID:d4YwzcS9
<<261
ありがとうございます
やっぱ 工場のラインのほうがいいかな
流れ作業ですが
らくかも 
モデル営業は残業あるし なんか覚えるの
めんどくさいかな



263 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/20 01:58 ID:/mDZel5T
初心者ですいません。
住宅メーカーと工務店の違いは
どういうところなんでしょうか?

264 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/20 14:03 ID:CS8+ca7t
 
住宅メーカー 営業のプロ

工務店    施工のプロ





265 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/24 00:04 ID:cwXZrq4H
SEXY HOUSE では、30歳平均年収600万前後と言っていた。BUT、売れてる営業マンは、
年収900〜1000とも聞くけど、ということは1棟あたりのリベートが約30万近く
あるってことでしょうか?

266 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/25 23:22 ID:Fn5s1P7Z
どこに行っても辛いよ。

267 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/25 23:53 ID:UyFMkFUj
ひび割れたアナルに 優しく頬を寄せて
優しさとぬくもりと 微かにババの匂い
ケツの毛に絡みつく ティッシュを払うように
ヒクヒクと呼吸する アナル別名アヌス

268 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/26 22:47 ID:2OR9Io7b
265なんですが、セキスイのこともうちょっと聞きたいのですが・・。
@たとえば会社都合で転勤した場合、住宅の手当てってつくのでしょうか?
A営業車は、会社の車と聞きました。
通勤にも使っていいのでしょうか?その場合、自分の車がある人は、
駐車場とかどうしてるのかな・・?
そんな私は中途セミナーいこうと思ってるんですよね。。
高給にひかれて・・・。

269 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/28 00:37 ID:???
そのセミナーで聞いてみるのがいい。



270 :無呼:03/07/12 21:11 ID:TBV+BEpr
売れてる営業マンは、行動もいちいち詮索されないし、最高だね。
まあ、地道にやってればいいことあるじゃん。
この商売、ある程度運なところもあるし。

271 :山崎 渉:03/07/15 13:08 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

272 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/20 21:37 ID:XUXCpPQs
スレ探してみて無かったんだけど、東急ホームの就職ってどうなんですか?
今度、営業採用があったら受けてみたいんですけど・・・

273 :住宅専門家:03/07/20 23:24 ID:xhfNOUjg
住宅営業には正社員とコミッション営業とその中間があります、
自分に自信がある人は、一度コミッション営業で稼いでみては!
しかし保障がなく固定給が少ないので成績上げないと地獄!
正社員は固定は高いが歩合は少ない、中間の会社は固定もそこそこ出すし
歩合もまあまあ。
コミッション営業の年収300万から2000万円
正社員の年収500万から600万
中間は年収500万から1000万
いずれも年間8棟は受注してです。35歳


274 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/21 22:44 ID:WdPcGj6X
『キャッシング・サマーキャンペーン』

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275 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/31 17:11 ID:???
住宅メーカーへの就職は超簡単。
入るだけなら誰でも入れる。

んで、売れなかったらサイナラですね。



276 :_:03/07/31 17:17 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

277 :ぼるじょあ ◆yBEncckFOU :03/08/02 03:04 ID:???
     ∧_∧  ∧_∧
ピュ.ー (  ・3・) (  ^^ ) <これからも僕たちを応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄ ̄∪ ̄ ̄〕
  = ◎――――――◎                      山崎渉&ぼるじょあ

278 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/11 03:26 ID:fWvTIGac
>268
どっちのセキスイ?はいむ?

279 :山崎 渉:03/08/15 18:39 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

280 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/16 16:51 ID:???
10年前まで花形産業
今は斜陽です。

若い人はやめておけ!

281 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/25 16:16 ID:???
[住宅メーカーに就職って大変ですか?」

決まってるだろう!

282 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/09 18:02 ID:DdN/TMIL
どこに逝ったって楽な仕事は無いよ(w

283 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/10 10:50 ID:fBXLZJTL
そうか〜

284 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/12 22:25 ID:bY7br/aJ
住宅のセールスマンと不動産(仲介、売買)セールスマン
どっちがやりがい&将来性がある?
中途で未経験で考えてんだけど・・・
知識はどっちも似たこと要求されるよね〜

285 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/13 12:29 ID:0fab65fq
地場の建設会社の住宅部門の営業って、ハウスメーカーに比べて
どうなんですか?結構マッタリしてそうですし。
あと、将来的に住宅営業→不動産屋の独立って可能ですか?


286 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/13 18:04 ID:Idgpu+5O
素朴な疑問ですが、お客さんは土地を不動産屋で決めてから家を買いに来るの?
それとも家をどこのメーカーで建てるか決めてから土地を探すの?
ケースバイケースだろうけどハウスメーカーが土地も手配する事ってあるの?

287 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/13 19:18 ID:+RpqX+Cm
準備だけしておけば安心。
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

288 :  :03/09/14 18:40 ID:4p+qHAVW
パナはやめたほうがいい。苦情を言ったら、タメ口。
担当はカワサキと言ってた。ダメでしょ。パナは。

289 :  :03/09/14 19:29 ID:4p+qHAVW
>>288
社員がロクでもない証拠。ツッパッてるだけ。

290 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/15 00:23 ID:8ym+vAqG
質問に答えてくれ〜

291 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/15 10:01 ID:1moDJWNr
>>284
やりがいは断然住宅営業
他人の家(一生の買い物)のお手伝いをするんだから当然やりがいあるでしょ
でもその分かなり大変な仕事です
資金計画や土地の情報収集、住まい方の提案、巧みな話術などなど広い知識とテクニックが必要です
将来性はどちらも本人の努力と運でしょう

292 :     :03/09/15 22:28 ID:4T8FBiiC
パナはやめたほうがイイよ。家が水浸しになるよ。湿気でヒドイよ。苦情
を言っても、開き直って、以下の言葉になるよ。ヒド過ぎる!
担当はカワサキ(男)にシミズ(女)。態度が横柄でタメ口。
証拠は録音済み。


1000 :(仮称)名無し邸新築工事 :03/09/15 22:19 ID:???
ただの冷やかしで来店して名前覚えただけだろ?

293 :    :03/09/15 22:59 ID:4T8FBiiC
パナは最悪。苦情を言うと、客に対してタメ口で開き直る。

294 :   :03/09/15 23:06 ID:???
パナはやめたほうがイイ。手抜き、下請けにブン投げ。基礎部分
から水が浸入して、家中カビだらけになるぞ!!!
基礎の工事がヒドすぎ。
それで苦情を言うと、カワサキというバカ社員が、客にタメ口
をきく。フザけるな!!!証拠録音テープあり。


295 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/16 07:17 ID:4tD6cBem
どこの営業マンも必死なんじゃないでしょうか。
成績あがらないと、帰宅時間も遅くなるし、クレーム産業と言われる世界ですからね。
でも、人生で一番高額な買い物でしょうから、その責任という意味合いで仕方ないか。
逆言えばやりがいあるってことで!

296 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/16 08:30 ID:KmLWH6iy
285ですが、質問に答えて栗〜!

297 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/16 15:04 ID:B68NwTyf
>>285
どちらがマターリしてるってのはその社風で決まるのでなんとも言えないです
ノルマが低いところはマターリしてるんじゃないかなー
給料も安いだろうけど(w
ネームバリューがあるとかカタログなどのプレゼンツールが充実してるとこの方が
営業はしやすいように思いますよ

不動産って宅建もってれば出来るんじゃないのかなー?
そっちの方はあんまし詳しくないです
スマソ

298 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/16 18:51 ID:KmLWH6iy
>>297
ありがとうございます。(w
そこの会社前の会社の時の取引先で、先方から戸建営業マンとして誘われて
いるんですyo。
入社してみないとわからないけど、取引先からみて社員さんはいい人ばかりで
働き易いかなと思っております。
しかし、住宅営業って以前は興味あったんで宅建もとったんですが、最近は
あまりイメージがわかないんですよね。
やってみてハマレバ面白いと思うんですが・・・
転職失敗したくないんで悩みます。


299 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/16 20:37 ID:KmLWH6iy
age



300 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/18 11:42 ID:M11YNVGO
営業マン・・・


301 :大変です:03/09/18 12:36 ID:9p1vvj8z
営業は建築のことを知らなくてもできるのですが、お客様はいろいろと
しりたいもの。営業は営業成績が悪ければ首。いくらでも求人をだしてます。
S林は年中不足してる。人を育てないで、成績わるければ首だから。

302 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/26 02:29 ID:???
違 う 板 に 2 回 書 き 込 ん で く だ さ い 。
2 回 書 き 込 ま な か っ た 女 子 校 生 が 、
書 き 込 み を 見 た 後 、 3 日 後 に 死 に ま し た 。



303 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/26 20:10 ID:???
調子に乗ってんじゃねっぞ!
         ∧_∧   
        _( ´_ゝ`)
      /      )           _     _
     / .イ 、  ノ/    ∧ ∧―= ̄ `ヽ. _
    / / |   ( 〈 ∵. ・(   〈__ >  ゛ 、_―
   | !  ヽ  ー=- ̄ ̄=_、  (/ . ´ノ
   | |   `iー__=―_ ;. / / /   
    !、リ  -=_二__ ̄_=;. / / .'
        /  /       /  /|  |
       /  /       !、_/ /   〉
     / _/             |_/
     ヽ、_ヽ


304 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/26 20:36 ID:???
mは全国で500人の営業募集!
早いもの勝ち!

305 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/30 09:31 ID:cMd5KaR8
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306 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/02 00:31 ID:Sm70MMa4
住宅営業は
朝8時〜夜12時が毎日続く。
休みは月一回。
成績上げても、上げなくても就業時間は同じ。
絶対やめたほうがよい。


307 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/04 18:34 ID:???
age

308 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/04 23:28 ID:???
住宅営業なんて 世の中には不要の存在だ
技術もまともな知識も身につかない人生を浪費するだけの職業さ
しかもユーザーだけは確実に不幸にしていく仕事なんだ
ミサワをみろ エスバイをみろ

309 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/07 14:22 ID:RLWycctz
仕事はなんでもしんどいもんだよ
楽な仕事があるんだったら教えてよ
そんでも食っていかなきゃダメなんだよ(つд`)ウワーン

310 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/08 04:34 ID:zKxkLxC3
積水って駄目。
営業から見ても客から見てもね。

だいたい最初の間取りプランを設計に関しては素人同然の営業にさせてる
事自体が客を舐めてるし、営業も大変だろう。

間取りをいろんなメーカーにつくってもらったけど、積水はひどかった。
そりゃそうだよな。

その点、住林やミサワは最初からしっかりした間取りをつくる。
勿論設計士のつくったやつね、最初から。
住林は別料金だからレベルが高いのも当り前か。

311 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/08 04:37 ID:zKxkLxC3
ちなみに積水は意外と稼げない。

月一棟契約してる人(今や不可能に近い数字だが)でも、1000マンはいってないと
人事が言っていた。それだけ取れても800マンぐらいだってさ。
嘘と思うなら説明会で聞けばわかる。

312 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/08 21:51 ID:0Fgl/G7+
営業がいやなら現場監督という道もあるぞ。

313 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/09 04:18 ID:???
基本は「 営業は止めとけ!」という事で♪

314 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/09 05:33 ID:I+xKc3jc
住宅営業辞めていった人達の転職先はどういう道?

315 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/11 12:49 ID:???


316 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/11 19:04 ID:???
>314
そうやすやすと転職先が見つかるとは思えんが…
特に元住宅営業マンなんか

317 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/11 23:28 ID:LgNfkbK3
住宅営業マン
@拘束時間が長い(休みがない)
A家族を失う
B儲からない
C上司はバブルの時の感覚のまま
D売れないと首

以上、元住宅営業マンより

318 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/12 17:24 ID:???
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319 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/13 22:26 ID:Xy8NByW0
技術系でも大変。バブル感覚の上司は仕事取られないことで現場に利益出せって、業者イジメが毎日の仕事だ。
元住宅設計工務マンより

320 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/16 23:59 ID:0ZwD2Ple
a

321 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/17 17:24 ID:???
住宅現場監督マン
@拘束時間が長い(休みがない)
A家族・彼女・友達を失う
B残業手当無し固定給、時給平均400円
C上司はバブルの時の感覚のまま
Dクレームで罰金

以上、住宅現場監督マンより

322 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/18 04:59 ID:zl9Nxs/a
お前らに面白いモノ見せてやるよ
就職用四季報の住宅関係メーカーデータだ

       平均年収 離職率 平均残業時間 有給取得実績
積水ハウス   756万  ??  20時間/月    ??
大和ハウス工業 668万  5.0%  28時間/月    2.8日
ミサワホーム  730万  6.0%  20時間/月    ??
穴吹工務店   623万  5.1%  20時間/月     10日
扶桑レクセル  700万  18.9%  31時間/月     5日
東日本ハウス  510万  17.4%  30時間/月     5日
東新住建    506万  9.0%  20時間/月    ??
アーバンコーポ 562万  9.4%   ??      10日
住友林業    819万  ??    ??     ??
三井ホーム   667万  ??    ??     ??
ダイア建設   545万  ??  22時間/月     5日
エスバイエル  566万  ??  15時間/月    ??
大京      697万  ??    ??     ??

他業界と比較しても、離職率は5%台なら問題は無いと思う
全体的に見て、離職率は若干高めではある
残業時間や有給取得は他業界とそんなに変化無し
平均年収もそれなりだと思う。まあ参考にしてくれ

323 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/18 09:44 ID:9XE2fkub
??ってなんだよ

324 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/18 18:12 ID:???
富士ハウスのデブ営業はその日に帰ったことがないらしい


325 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/29 09:19 ID:???
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326 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/11 20:46 ID:???


327 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/11 21:36 ID:???
年間2、3棟コンスタントに売れば年収800万はいくよ

328 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/12 21:20 ID:???
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329 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/20 23:13 ID:???
>>327
たった2、3棟で800万かよ。えらく気前のいいメーカーだな

330 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/10 10:41 ID:eNfPyTY/
すいません。この板に来るのは初めてです。よろしくお願いします。
来年の春卒業予定で就活を徐々に始めているのですが、最初から見ていると、
設計で入ってもほとんど営業だと知り愕然としました。
木造の軸組住宅の設計を勉強したいのですが、そういった場合、どういった
方面に就職すればよいでしょうか?

331 :330:04/01/10 21:34 ID:eNfPyTY/
住宅メーカーはやはり設計で入っても営業に回されることがほとんどなんですか?

332 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/10 21:36 ID:z7eedvhu
プレカット工場がベストだな

333 :-_-:04/01/10 23:37 ID:itNlqBpT
///


334 :名無し邸新築工事:04/01/10 23:47 ID:???
住宅メーカーへ就職しょうとする意気込みがすでに誤りである。
入社しても若い社員は腰掛程度にしか考えていません。
修身雇用を求めるならばとてもご期待に添えませんぞ!

335 :330:04/01/11 01:06 ID:ruXcfCft
終身雇用なんて考えてません。
何年か勉強した後、事務所開きたいと思ってるんで。

336 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/11 03:22 ID:LaIGYFwb
>>312
甘い
職場環境最悪の工事、残業地獄の設計
技術系だって楽じゃあない
あんたら営業なら同じ職場の技術系連中の惨状知ってるだろ
俺は現場監督だが、工事課ってちょっと雰囲気異様だよな・・・


337 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/20 21:14 ID:???
ひきづりおとしあい 
ばかなふりして わざといってるでしょ?
ほんしょう わかってるんだけど・・

338 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/21 19:17 ID:i1YWUWEQ
やっぱり住宅メーカーは大卒じゃ設計ってのはむりかな?

339 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/21 19:49 ID:???
>>338
新卒は扱いにくい。社会人経験者求む!

340 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/21 22:02 ID:I5EM1Kr4
そんなことない。大手住宅メーカーの設計なんて,
芝○工大とか東京電○大とか日○大学とかだぜ。
大卒じゃむりなのは,大手ゼネコンの設計。

341 :わーお:04/01/21 22:11 ID:vjOEdPOL
住宅リフォームの営業ってどんな仕事?どういう会社があるのかな?

342 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/21 22:41 ID:i1YWUWEQ
設計で入ったのに、営業を何年もやらされるのはいやですね。

343 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/21 23:04 ID:???
●水ハウスには兄弟卒の香具師いるぞ。
理論・屁理屈が先走ってダメ。センスも無いし。

344 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/21 23:29 ID:???
香具師ってなんですか?

345 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/21 23:38 ID:???
>>343
そうやな。おるな。

346 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 10:40 ID:dOjr7pE/
木造住宅の設計・施工をやりたい場合はどうすればいいですかね?

347 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 11:04 ID:???
>>340
大卒で、設計能力のない奴は大手でも中小でも設計から営業になっとるぞ。
そういうヤツに限ってプライド高くて困りもん。
認めたくないのか、設計まがいの事をしようとしてるぞ。

頼むから営業に専念してくれ!
そういう奴が営業にまわっても結果は・・・

348 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 11:09 ID:WpVQmBoE
この業界の平均年収は危険だ

できない奴はどんどん消え去り、仕事一本で契約を追いかけられる
奴だけ残る

結果的に年収が高い奴だけ残る・・・

募集→多く辞めキチガイだけ残る→平均年収アップ→募集・・・・

繰り返し

ちなみに>>1
入るのは簡単な世界
続くかどうかが問題

349 :名無し:04/01/22 13:17 ID:9x/+mVpG
平均15時間勤務 残業手当0 休暇は月3回 
離職率よりも、離婚世帯率が気になるような業界
まぁ人格が壊れなきゃやっとれん!


350 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 14:36 ID:???
それって完全に時間数オーバーじゃないの?

351 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 21:01 ID:dOjr7pE/
>349
サービス残業でしょ?

352 :元メーカー社員:04/01/22 23:11 ID:???
>351
殆どの場合はサービス残業ではありません。
現在の設計担当者はどのメーカーでも新卒の社員は殆ど採用しておらず、平均年齢が高い。
つまり殆どが管理職であり、残業が付きません。
私がいたメーカーの本社設計担当の殆どが管理職で一般社員は数えるほどでした。
建築業界全体として新規で設計担当を増員しないため、どのメーカーも一人の設計担当者にしごとが集中してしまうのです。
それにプラスして残業する人が良い社員という風潮が建築業界にあるため、当日の仕事が終わっているのに帰れない雰囲気があるのです。

353 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/23 03:01 ID:???
>352
なんか詳しく教えていただいてありがとうございます。就活の参考にさせていただきますね。
やはり設計目指すんであれば、住宅メーカーはちょっと...ってことですね。

354 :元メーカー社員:04/01/23 21:12 ID:???
今の時期、住宅の設計を目指すのはむずかしいです。
住宅メーカーに限らず、設計事務所、ゼネコンを含め建築業界全体が冷え込んでいますので、入社出来たとしても設計をさせて貰えるかどうかは不明です。

355 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/23 21:22 ID:tDBqOZqb
私は大手住宅メーカーの技術系の新入社員ですが、私の会社では技術系で入ればはじめの3年間は必ず設計業務に就くことになってます。

356 :元メーカー社員:04/01/23 21:43 ID:???
その後はどうなるの

357 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/23 21:56 ID:tDBqOZqb
続けて設計をするか、監督になるか選べるよ。
3年後も働いてるのなんて何人いるか分からんけどね。

358 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/28 09:32 ID:LQozHAjp
当方一般職女。
私以外は美女の内定者だった。
そういうことかー。。。


359 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/04 21:39 ID:IsWv/Su+
ウチの旦那は30で支店長です。
夜は22時には帰ってきます。
金銭的にもかなり余裕があるんですが
10年後、20年後はどうなってるかと思うと・・・・

360 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/07 21:53 ID:Zpwtg8ui
営業なんだけど迷ってます

超大手の住宅メーカーの営業と

街場のビルダー(工務店)の営業に受かって悩んでます

大手の方はいわゆる客探し営業ですよね。見つけてプランを考えていくという。

街場の方の営業スタイルは、注文もやってるのですが、
分譲が中心で、土地の仕入れから行って販売活動は仲介会社に情報を流し
て販売していくという消費者と少し遠い営業です。
人気のある土地でずっとやってきた工務店でなかなかです。

どっちがいいのだろう。

361 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/07 22:06 ID:BoHM9N8I
不動産会社の面接で
不動産の証券化をどう思うか、と
地価動向をどう思うか
を質問されたら、どうこたえるべきでしょうか?


362 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/07 22:07 ID:???
メーカーの監督やってます。メーカーなら営業が一番!!
まともな人間なら年収800はすぐじゃないかな?
まともな人間が少ないのもこの業界の特徴かもね。
俺もそろそろ営業になろうかな・?メーカーの技術系なんてただのクレーム係りだもんね。
お客を選べる営業万歳!

363 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/07 22:34 ID:???
>>362
アフォか

どこが選べてるんだか

364 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/08 06:35 ID:???
>>360
ビルダーだね
消費者に直接ずっとうっていくのはキツイでえ

365 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/08 06:36 ID:???
>>360


その話だとビルダーの方が勉強になると思うよ


366 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/08 12:46 ID:k+tNj9qy
離職率は営業・設計・工務・総務・工場等就業者ではまったく違います。
桁外れに高いのは営業です。新卒入社5名であれば、
3名は3年以内に退社します。つまり、離職率3年以内
60%です。営業外の人員を加味すれば5%くらいでしょうけど、
毎年大量採用しているのに、社員数が増えないのは、
営業の早期退職が多いからです。
あまりにもすぐ辞めてしまうので、中途採用を増やしたところも
あるくらいです。その中途採用も3年以内には半分辞めます。
これから、少子高齢化がすすみ、新築需要は激減しますから、
住宅営業マンの進路選択は十分注意が必要です。
警告します。

367 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/09 21:52 ID:SGEaRtUY
野村ホームってどうなの?

368 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/10 07:02 ID:iz2s7/Vp
>>366
そうだね少子高齢化がすすみ、新築需要は激減するよ。
少子化が進めば、すべての産業に影響する→
正社員が激減する→30年ローンで住宅を買える人が激減の悪循環。

369 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/11 15:56 ID:+wtkHGn1
3ヶ月でゼロで退職勧奨はあたりまえになってきました。

この不況で中途採用希望者が激増しています。
中途採用を継続しているのは構造不況業種の代表格である
住宅産業であるのには大笑いしてしまいます。

親戚や知人から受注を取れと言わんばかりに上司が言います。
身内から契約を取り、取れないことがわかると首です。
生命保険のおばちゃん商法がにわかに活況を呈してきました。

諸君、身内だけは裏切るな!

370 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/14 18:59 ID:???
身内・友人から契約とっても身内・友人の味方になってあげればいいんでない?
よそで欠陥売られるよりまましかと思いますが。

371 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/14 19:51 ID:G/bB37R4
バカ、こんなもん身内や友人なんかに勧められるか!

372 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/15 20:09 ID:???
そんなに悪い商品売ってるんですか?
うちは良いのでおすすめ!

373 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/18 01:02 ID:TbLVjV+i
住宅メーカーに就職したいんですが、
止めた方が良いって意見が多いのは何でですか?
また、就職に向けてやっとくと良いことあったらおしえてください。
当方大学(MARCHの一番下)で経済学部に入ってます(今度2年生)

374 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/19 22:50 ID:a9bmetVg
大きい会社では会社に洗脳されないと精神的につらいよ。
プライベート充実できないし。少子化で将来が心配だ。

375 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/19 23:32 ID:EIow0673
俺が前勤めてたメーカー、1年で25人入社して皆辞めた。

376 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 21:46 ID:CxWlgVx0
>374
一匹狼のが強いかもな。噂に左右されたりする奴はしんどいと思う。洗脳されると変な慣れが出てくるから、 >>375状態が起こる。新入社員を育成する上司がいない会社=崩壊だろ?そんなの常識。白い巨頭じゃないが、天狗になってる奴は必ず落ちてるぞ。

377 :こうじ:04/03/01 18:13 ID:IfXSFGPg
俺も住宅営業マンになるぞー

378 :こうじ:04/03/01 18:21 ID:IfXSFGPg
絶対になるぞー

379 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/01 19:23 ID:???
やめとき。
廃人になりますよ。

380 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 19:00 ID:e0GjwX0F
ハローワークで募集していますがこれも信じないほうがいいのでしょうか?
たしか、インターネットハローワークで整理番号22020-278341。
就業:10:00〜19:00
休憩:60分
時間外:40時間
賃金:22万〜32万3200円
休日:火・水(毎週)
年間休日:114日

これは信用できない?

381 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/30 23:54 ID:8DvLJ0UG
大和ハウスだけは就職するなよな!
直ぐ潰れるぞ!
http://www.geocities.jp/kekkann_house_daiwa/index.html
だぞ!

382 :雨漏り工務店:04/03/31 19:24 ID:YeAEOl/V
>380
「まずはチャレンジして下さい。」ってのがなんとも妖しいね。
来るもの拒まず、去るもの追わずって印象がしますが・・・
定着率どのくらいでしょうね?

383 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/14 18:06 ID:lCjT9Ssk
>身内・友人から契約とっても身内・友人の味方になってあげればいいんでない?
>よそで欠陥売られるよりまましかと思いますが。

その身内が、住宅に限らず持ち物に無頓着なら、身内・友人から契約も有りなのかな・・・
少しでも物に拘りのある人にはメーカー住宅なんて勧めてはいけない、友達失うよ。
拘りのある家造りするとこは、営業職なんていない。

幅木等の内装材だって合板でしょ?
そんなの後で知ったら、恨まれるよなあ。

どんな有名メーカーでも、知人・身内に売るなら、無知・無頓着な人に限るべし。


と個人的には思う・・・・・・・

384 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/15 11:05 ID:1zfULxL9
トヨタウッドユーホーム
http://www.toyota-woodyou.co.jp/
ここはGood!

385 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/15 15:55 ID:C5El1vfE
東証2部上場の中堅ゼネコン、環境建設が15日までに破産した。
負債総額は526億6900万円。

ミサワホームは、大丈夫?

386 :大手住宅営業マン:04/04/15 17:29 ID:nqOOdN00
住宅メーカーへの就職って大変じゃないと思いますよ。大手ハウスメーカーに就職するには、やや難しいくらいじゃないかな・・・。
住宅の営業マンって、知識や人柄が他の営業職に比べて、より必要です。
様々な営業職の中で、最も、能力の必要とするうちの一つであると考えます。
ですから、入社してついていけずに辞めていく新人も多いですよ。
学生気分の消えない者や、バイト感覚では、必要とされず退職していただくこともあります。
就職するのは簡単だと思いますが、その中でやっていくには、生半可な気分では
あとで後悔することになりますよ。

387 :大手住宅営業マン:04/04/16 22:19 ID:57NQh5qZ
この前、来春採用予定者の面談に行きました。
みなさん、若さあふれるパワーで、いいなと思いました。
でも、中にはやる気なさそうな方や、やたら知識をひけらかす方がおられました。
アピールすることは、大切なんですが、不快感を与えないような人間が採用されます。
お客様商売ですから、人間性をみておりますよ。
良い印象を与えることのできる方が、やる気を持っていただければと思います。


388 :大手住宅営業マン:04/04/17 22:00 ID:eXwq7Q2w
ここを作った方は、もう就職がお決まりになられたんでしょうか?

389 :123:04/04/18 15:52 ID:9fupNik+
私は現在就職活動中の大学(MARCH)4年生ですが、旭化成ホームズがきになっています。業界の方から見てここはどうですか?

390 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/18 22:01 ID:bgwXX0+b
自分もヘーベルハウスがとても気になっています!!
何か情報がありましたらお願いします!


391 :大手住宅営業マン:04/04/22 18:38 ID:TXIrS2Te
389
旭化成ホームズに就職希望なんですね?
営業マニュアルも、しっかりしてますよ。若手でも売れるんじゃないですか。
「ヘーベリアン」という言葉を、ご存知でしょうか?
どちらかと言うと、テレビコマーシャルで知名度を上げ、イメージ戦略で
大きくなった会社の代名詞として業界ではあります。
たしかに、建物自体もけっして悪くないです。
耐火性と防音性は、他社には負けないでしょう。
建物の外観がへーベル板を使用していますので、都市型な印象を与えます。
頑丈そうなイメージを、お客様に与える演出に優れています。
コンクリート板の外観のため、通常の2階建て住宅では、違和感を感じます。
市街地で、3階建てに適しています。
企業としては、母体が旭化成ですから、簡単に潰れることはないと思われます。
ただ、昨今の時世の中で、大企業であっても倒産の可能性もあります。
経営が苦しくなれば、母体を守るため、関連会社などを切ることになるでしょう。

就職は、簡単でないかもしれません。入社すると、一貫したマニュアルをもとに、
営業展開していくようです。お客様をイメージ戦略で、洗脳していくことに
長けており、他社との比較をややオーバーめにしても、その時にはお客様も
洗脳された後なので、気づかず進めていけるでしょう。

他にもよく見て回られてもいいかと思います。


392 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/23 21:28 ID:???
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393 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/29 03:43 ID:yH3vrlLe
名刺に 携帯 自宅電話 まで記される 寝るな+休むな って事だ   身差和



394 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/29 04:07 ID:lzoKXB6+
平日休みが良かったな by席吸い

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