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住宅の営業マン達集え!

1 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/05 00:02 ID:???
現役、元(OB)を問わず、住宅に対する想い、お客様への想い、
受注を取るためには、さぼりのコツなどなど、テーマは自由!
愚痴なんかも含め各々の気持ちをここにぶちまけろ!

2 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/05 00:31 ID:7e1J2Rh7
8年前東日本ハウスの営業を2年間していました。もともと技術屋でしたが、
コンサルティング営業とやらを目指し、結局はノルマに追われうまく行きま
せんでした。しかし、その後設計事務所として独立し、その経験が生かされ
ました。先日も飛込み訪問をしたお客さんと設計委託契約を取り交しました。
人生に無駄はないのですね。時折岩手での軍隊方式の合宿を思い出します。
今そんなことをしてたら、時代に合わないかもしれませんね。


3 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/05 06:23 ID:???

          クソスレみたら!!
     \\   常いかなる時も!!  //
       \\  速やかにワッショイ!!/
        ∬ ∬   ∬ ∬   .∬ ∬
         人     人     人
        (__)   (__)   (__)
       (__)  (__)  (__)
.      ( __ ). ( __ ) ( __ )  (::::::::::::::::::
      (´∀`∩)(´∀`∩)(´∀`∩) (::::::::::::::::::::
      (つ   ノ (つ  丿(つ  (´⌒;;:::::::::::::::
       /   / (´/   (´⌒;;(´⌒;;:::::≡≡(´⌒;;;
      (_/し'≡(__(´⌒;;(´⌒;≡≡(´⌒;;≡≡
         (´⌒(´⌒;;;::
      ズザーーーーーッ


        クソスレ ワッショイ!!
     \\  クソスレ ワッショイ!! //
 +   + \\ クソスレ ワッショイ!!/+
        ∬ ∬    ∬ ∬    ∬ ∬  +
   +     人      人      人     +
         (__)    (__)    (__)
  +    (__)   (__)   (__)     +
.   +   ( __ )  ( __ )  ( __ )  +
      ( ´∀`∩ (´∀`∩) ( ´∀`)
 +  (( (つ   ノ (つ  丿 (つ  つ ))  +
       ヽ  ( ノ  ( ヽノ   ) ) )
       (_)し'  し(_)  (_)_)


4 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/05 10:33 ID:???
営業をやっていた頃は昼間の時間が自由に使えたことがよかった。
なんていうか、ちょっと特別な気分なんかもありました。w
時折、先輩社員と気晴らしにって釣りに行ったこともあります。
結構楽しかったですよ。
当然、受注もとらなぁあかんので、さぼってばかりもいられんけどね。w

5 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/05 10:48 ID:B8DjWm9p
どう、住宅需要ってもう見込みないでしょ?
どこに見込みあるの?

6 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/05 15:26 ID:2lw27A8k
だれか教えてごらん

7 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/05 17:49 ID:???
”住宅は一生に一度である
  真剣さに於いてお客様に負けるな
   どこまでも誠意を”

8 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/05 18:56 ID:???
ダメ営業マンに告ぐ!
受注がほしけりゃ、飛び込みしろや。あふぉ!
日中さぼってないで、名簿客定期的に挨拶いけや!
車の中で寝る暇あったら、訪問しろや!面談ありきだよ。
>>5
ホントに見込みないんかい!ソース出せや!
おまえの知らないところで住宅は建築されてんだぞ。
おまえはきっとダメ社員なんだな。w

9 :それなりの営業ですた。:02/12/05 20:18 ID:???
スレ的には面白ろそうなんで期待したいんだけど、どうかなぁ?
一応、保守しておきますか。
おれも以前に営業の経験あるけど、何が良かったかって言えば
契約書に判を押してもらった瞬間ですね。
あと、上棟式のときと完成したときのお客様さの歓びの顔。
これはもう、何よりの嬉しさだと思うし、営業にしか分からんことでしょ。

10 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/05 21:28 ID:GWxyeIOJ
5年以上この仕事やってる人はどのくらいいるの?
これだけ景気悪いと、客少ないだろうし、契約もなかなか取れないでしょ。


11 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/05 21:38 ID:2lw27A8k
オレが思うに家を建てたいと考えてる人は沢山いるけど
実際に計画を進めてる人は少数。それでもかなりの人がいるとは
思うんだけど、小さいところから大きなところまで、住宅屋がイパーイ
あるからさぁ、結構分散されちゃってるんじゃないの?

書き込みにもあったけど、サボらず人より多くアクションを起こせば
見込み客もみつかると思います。
そうやって、景気悪いからなぁってアクション起こさないからチャンスを
逃してると思うんだよね。

受注取れる営業とそうでない営業の差って努力してるかしてないかでしょ。
ただ、展示場とか事務所でポツーンとしてたってお客さん来ないよ。

12 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/05 21:48 ID:GWxyeIOJ
展示場でポツンヌすること丸5年?

13 ::02/12/06 12:03 ID:???
>12はダメ営業マンの典型?

14 :営業マン最高!:02/12/06 13:57 ID:???
>>8
東日本の営業ってお客さんに手紙書くんだよね。
おれの知り合いが、結構感動したって言ってたよ。まるで恋文をもらった
気分になったこともあったってさ。w
一生懸命さがとても伝わってきてすごい気に入ってたらしけど、色々あって
最終的には他社に決めたんだって。
ホント申し訳なくて断ったときは涙がでたってよ。
あまり、仲良くなりすぎるのも問題だよね。

15 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/06 18:09 ID:vyDEKmVw
マターリ
  _、_
( ,_ノ` )y━・~~~  逝ってみよう。
    フゥ


16 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/06 18:37 ID:???
営業なんて使い捨ての犬だよ
いかに勘違いさせるかが、営業部長の腕の見せ所

17 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/06 19:10 ID:???
>>16
そういうあなたは営業ですか?

18 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/06 19:36 ID:???
>>16
犬に成り下がる奴はダメな営業でしょう。例えば三ヶ月ゼロなんて
まさにダメな営業マン!
おまいは常にモチベーションの低いズルイ奴だったんじゃぁないの?
営業マンは受注とってナンボでしょ。受注ありきだよ。
受注なくして文句も言えんて、義務果たさずして権利なし!

19 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/06 19:36 ID:???
>>16
賃貸不動産板で勘違い営業が多いのは、営業部長が有能なんでつか?


20 :1です。:02/12/06 19:44 ID:???
>>19
それは何処にあるですか?是非みたいです。
探そうともおもったんですが、とりあえず教えてクン。

21 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/06 20:49 ID:???
積水ハウスで営業をしてました。
知名度が高い会社なので余程のあふぉなことをしないかぎり
受注は簡単にとれました。w
勿論、ちゃんと名簿客は管理してましたよ。
飛び込みなんて効率悪いからやらなかったね。必要もなかったし。
スタッフも優秀なのばかりだったから、案外楽でしたよ。

22 :契約しますた:02/12/06 21:12 ID:???
>>18
ははは、痛いね。今日まさに3ヶ月ゼロを脱出しますた。(笑)
よかったぁ、これでいい年が越せそうです。
適度なさぼりも必要かと思うけど、度が過ぎるとオレみたいに
3ヵ月ゼロこくよ!年内は正月のお客さん獲得の為の準備を怠らず、
新春も好スタート切ります。

23 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/06 21:53 ID:???
>>20
2chの賃貸・不動産板は、マンションデベの営業さんだらけでつ。
http://caramel.2ch.net/estate/
見てる方が恥ずかしくなってくるほどマンション擁護に必死


24 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/06 21:53 ID:/Vvl25wJ
書き込みを見ると、東日本ハウスに関っている人が多いですね。
現在勤めている人にとっては、シャレにならないと思いますが、
辞めた人間にとっては、色々な意味で後から考えるとインパクト
のある会社ですね。新人の営業合宿の食事の前いきなり指名され
て、軍歌の加藤隼戦闘隊(営業の歌)なる歌を歌い、きっちり間
違えず歌えるまで、全員食事できなかったことを思い出しました。

25 :1です。:02/12/06 22:00 ID:???
>>23
なりほど、ありがとれす。

>>24
東日本の営業ってそんなにすごいんですか。まさに軍隊じゃないですか。
ランニングしている会社ってことは知ってるんですが。
とてもユニークなところがありますね。w
他の部署の方もおなじなんですか、女性も軍歌歌うんですか。

あっ、スレの内容と違った質問でしたが余談ってことで。

26 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/06 22:39 ID:Eek14o0s
>>25
女性は歌いません。他の部署は営業程ではありません。
3ヶ月受注がない時は、戦強合宿なるものがあり、しごかれました。
契約取れない人間にとってはつらいものがありました。
机上の営業であれば、問題なかったのですが・・・・
ちなみに武田節が社歌で、事あるごとに歌っていました。
また、飛込みで1軒契約しないと展示場に入ることができませんでした。
時には、殴られてメガネを飛ばす営業マンを見たこともあります。
我が身であれば、妻子には見せたくない光景でした。


27 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/06 23:10 ID:2RH7Zu8y
皆さんに聞きたいです。
ずばり入社年数・年間棟数・年収を教えてください。
私は某大手メーカー、営業経験6年・年間10棟ペースで550万ぐらいです。
これって少ないですよね。

28 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/06 23:20 ID:???
>>27
安いな〜(w
建売の営業でも、もうちょいあるんちゃうか?

29 :1です。:02/12/07 02:01 ID:???
>>28
そういうあなたはどうなんですか?

>>27
私が以前営業をしていたころですが、全盛期と思われる3年目で年間三億円位の
受注実績で年収は一千万近かったですよ。あなたのは少ないですよね。

>>26
武田節ですか、人は石垣人は城ってやつでしょ。w
受注ないやつはしごかれて当然でしょう。>>18 にもあるけどダメ営業マン w
飛び込みは効率は悪いけど新人にやらせる分には良い事だと思います。
最初に苦労を知っていたほうが、一棟の受注の重みってやつがわかる。
あなたはきっと辛いだけで、分からんかったんだろうね。かわいそうに。
それにしても殴るのは良くないね。今時そんな会社あるんだね。昔の日本軍かい!

また、スレと関係ないけど東日本ってどこもそうなの?たまたまそういう人が
上司にいたって話だよね?

30 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/07 12:23 ID:???
>>1
あなたは現役の役職営業マンでしょう。結構東日本ハウスの人でしょう。
受け答えで判ります。自分を肯定したいでしょうが・・・
掲示板で周りからどう見られてるか探りたいのでしょう。
余り受注を取れない人間をすべて一緒に考えるこそ頭が固いのですよ。
私の知り合いの営業マンは、10年前常に半期2億売り上げて、金バッチ
とやらをもらっていましたが、結局8年位でやめて今は普通の売れない
営業マンですよ。今もやはり、住宅の営業から足を洗えないですよ。
東日本では売れても他では判らないという事です。
ちなみに、その当時ボーナスは売上の10パーセントを基準に1億以上
であればパーセントが上がり、100万以上となる計算です。 

31 :1です。:02/12/07 18:38 ID:???
>>30
残念ながら現役でもなければ東日本の関係者でもありません。
確かに以前は某住宅会社でそこそこ売っていた経験はありますが・・・
単純に住宅の営業をやっていたことに誇りをもっているだけです。住宅の営業って
のはホント大変な仕事です。あなたの知り合いが今は売れない営業マンってことは
モチベーションを持ち続けることが出来ないでいるだけ、また楽をしているからだと
思いますよ。東日本は厳しい会社ってのは聞いてますから。それだけです。

たまたま、東日本が話題になってるだけで、自分は東日本のことを特に知りたいが為に
スレを立ててるわけではないので、そこんとこよろしく。

ただ、書き込みの内容に興味をもったってだけ。

32 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/07 23:06 ID:???
ダメ営業マンが集うスレはここですか。?

33 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/08 00:27 ID:NlP7/e7X
>>1
了解致しました。


34 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/09 14:09 ID:???
オレ先月まで地元の小さい住宅会社で営業をやってますた。
地元密着型ってやつです。だからご近所さんとかその地区の請負がほとんどで
楽と言えば楽でしたが、新規がなかなかみつからなかったです。メーカーさんと
違いモデルハウスもないので、時には住宅展示場へお客さんのフリをしてよく
来展客の車のナンバーを控えてますた。
そこから住所を調べて、飛び込みで訪問とかしたことありますよ。w
エゲツないけど、受注を取る為生きる為にしてたことですが、流石にそれにも
疲れて辞めてしまいました。お給料も少なかったんでね。
ホント住宅の特に注文住宅の営業は大変だと思います。

35 :1です。:02/12/09 17:44 ID:???
>>33
何に了解?(笑)とにかくありがとーです。

>>34
車番控えるのって、自分もやった経験あるです。(笑)
富○ハウスとか一○工務店が昔よくやってたって聞いたことあるけど、結構
何処でもやってることだったりして。(謎)
でもね、実際効率悪かったね。後輩がそれで運良く初受注取ったことあるけど。(笑)
何が切っ掛けで受注取れるか分からない世界です。

36 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/09 18:04 ID:???
>>26
上の人が山梨(勝沼?)の人なの?

37 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/09 23:51 ID:E2r7VP52
>>36
違いますが・・・
話はいろいろありまして、朝の営業会議での事。
主任と受注が上がらないある営業マンのやり取りの中で、主任のイライラが頂点
に達し、そばにあった灰皿が飛んでいったかと思うとその瞬間、主任がその営業
マンの首をしめていました。信じられない光景でした。
これは、私にとってカルチャーショックでした。営業の厳しさかと・・・




38 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/10 00:13 ID:???
>>37
灰皿投げやクビ締めはよく聞くけどネタだと思ってた・・・

39 :1です。:02/12/10 11:52 ID:???
>>37
なんか、どうでもいいような内容ですね。w
首を絞めた勢いでそのまま・・・・っていうなら話は別。
なんか、他の住宅会社の営業の方の意見が少ないような・・・。
しょうがないのかな、ちょっとさびしい・・・(泣)

40 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/10 14:44 ID:???
綺麗な奥さんは好きですか?

41 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/10 15:29 ID:???
>>40
なんで?

42 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/10 16:03 ID:???
コストに自信あるとこはサイトに値段書け。
検索に引っかかりさえすれば受注取れるから。

43 :↑↑↑:02/12/10 16:08 ID:???
>>42
アホかおまえ。そんなんで受注取れたら楽でしゃーないわい。
ちゅうか、糞レスすんな。

44 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/10 17:04 ID:???
>>41
綺麗だと良いことあるかなと思って・・・
訪問の時ジャージにすっぴんでOKか
着替えてフルメイクか・・・
だって別人なんだもん。

45 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/10 17:13 ID:???
>>44
気合い入れて綺麗に、でもナチュラルメイクでさりげなく。
服装もセンスはあっても高そうに見えないように。

綺麗だともちろんトクではあるが、金があると見られない方が
いいのだよ。

46 :1です。:02/12/10 17:28 ID:???
>>44
綺麗な奥さん話題に上げるといくつかあるんですが。
いまだに記憶にあるのが、風呂上りにパジャマ姿で面談した時は
さすがにクラクラきたね。w
シャンプーのいい香りがして、髪の毛もまだ濡れていてドキドキした。
勿論、ノーブラだったから正視できず、また言いたいことも言えずに
その場は素直に立ち去ったんよ。w
アポなし訪問だったからこういったことってあると思うけど、その奥さん
平然としてるから、かえってこっちが困ってしまった。
当時オレが27歳でむこうも同じくらいだったかと思うけど、その時は
旦那さん不在だったんだよね。チャンス逃したかな?w

47 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/10 18:50 ID:???
>>46
ホントか?1
据え膳食わなかったって・・・誰も信じないのでわ?

48 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/10 18:51 ID:???
>>45
どの辺がトクなの?

49 :1です。:02/12/10 19:16 ID:???
>>47
残念ながらホントです。
さすがに勇気もなかったよ。別に誘われてた感じもなかったし(たぶん)
下手に手を出して後で問題にでもなったら大変だよ。w
でもね、その数日後何かを察してかご主人から他の会社で話進めるから
もう来なくていいよって言われた時はちょっとショックでした。w
ヤキモチ焼かれたかなぁ。そんなはずはないだろうけど。w

50 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/10 22:14 ID:???
>>49
そりゃ奥さんやる気マンマンだったんじゃん。
何もないから「恥かかされた」って思って旦那に
キレて断らせたんだよ。
女心わかってないなぁ・・・
だいたいアポ無し訪問でもパジャマなら断るなり
着替えるまで待たせるなり普通はするよね。
1ってアホなのか自慢してるのか・・・

51 :1です。 :02/12/10 23:41 ID:???
>>50
言われちゃったなぁ。w
まぁ、半分半分ってとこかな?いやぁね、出直そうかと思ったんだけど
見とれちゃったんだよね〜。w そんな経験ってないですか?
営業やってると色んな出会いとか、出来事って言うんですかね、あると思うよ。


52 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/11 00:24 ID:???
>>51
色んな出会いとか出来事ねぇ・・・
食っちゃった話も有るんだな!
吐け吐け

53 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/11 00:31 ID:???
やっぱ、不倫とか多いんっすか?

54 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/11 00:44 ID:???
マターリしてください・・

>>ここのギコめちゃかわいい!
一つでいいから欲しいよーーーん

http://nekokick.tripod.co.jp/gikogiko.htm



55 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/11 00:57 ID:???
>>1
やったのか?どうなんだ?
やったんだな!そうなんだな!!

56 :1です。:02/12/11 19:09 ID:???
>>55
いやっ(汗)やってないですよぉ〜。w
っていうか、そういった良い悪いを含めた出会いとかって経験した人
いないかなぁって話題を振った訳でして・・・(汗)
誰かお願いしますよぉ〜。

57 :1です。:02/12/11 19:11 ID:???
あっ、そうだ!
>>54
ありがとーです。とてもマターリしました。w
自分もほすぃと思いますた。

58 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/11 19:19 ID:IIDBeds2



・・・・・・・・1はヤリマスタ・・・・・・・・

59 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/11 20:26 ID:???
綺麗というか、かわいい奥さんがいてね。
声がとっても透きとおった感じの人で、結構お気に入りでした。
たぶん、オレが意識して接してるのが分かったのか上棟式の時に
ご主人に「○○さん、うちの女房のこと気に入ってるでしょ。笑」って
言われてしもた。(笑)さすがにそれから気をつけるようにしたね。

60 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/11 21:28 ID:???
休みもろくすっぽう休めないので出来ればやりたくない職種です。
友達でいるんだけど、休みも仕事してるよ。あまり私服姿見たことないね。
成果上げればそれだけ見返りも大きいんだろうけど。
どうなの?家族いる人とか大変だよね。そうでもないの?

61 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/12 00:25 ID:???
>>59
そういう奥さんのいる旦那は
誰にでもそんなこと言ってると思われ

62 :群馬代表営業マン:02/12/12 13:20 ID:???
奥さんから誘われる事があったけど
今はないね。昔会社の先輩で泥沼になった人がいる。
「オレも女房と別れるからオマエと一緒にやっていこう!」
みたいな感じで家建てさせてそこの大学生位の息子とも
握手して(そこは母子家庭だった)夕食なんかも食べる仲に
なったんだけど最後は男が煮えきらず修羅場と化したよ。
それで話し合いに何故か一緒に行ってくれって言われて
オレもついて行かされた。

63 :新人です。:02/12/12 14:31 ID:???
まだ営業になったばかりです。ほとんど毎日飛び込みをしてるんですが、
最近は寒くなってきたせいか、お年寄りの方に温かい飲み物をご馳走に
なることがあります。感謝感謝!
でも、話に長々付き合わされるのはちょっと勘弁ですぅ〜。w
営業の皆さん!飛び込みはいいですよぉ〜。
いつかは、綺麗な奥様をゲッチュウします。がむばります。

64 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/12 15:00 ID:???
地盤調査&測量は無料でやってくれて、プランは4枚くらいもらった。
ローンの申し込みまでしてもらって話が延期になった・・・
その後再開のめどがついたけど予算的に他のメーカーに
したくなったんだけど断られるとがっくりする?怒る?
ちなみに延期の間9ヶ月と言うものDMのみの報知でふ。

65 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/12 15:05 ID:???
>>62
で、その先輩はその手で何軒の受注を取ったの?
身体張って受注取るなんて営業の鏡だ!

66 :1です。:02/12/12 15:44 ID:???
>>63
飛び込みの実績はまだないのですか?寒いけど頑張ってください。
綺麗な奥さんをゲットできるかは別ですが・・・w
もしかして、それが目的ですか・・・(汗)

>>64
一回も訪問とか無ですか?ひどいですね。そんなのほっといていいですよ。
向こうは文句も言えませんよ。・・と私は思うふ。

>>65
確かにすごいといえばすごいですが・・・(?)
>>62 その後の展開を是非ききたい。w

67 :64:02/12/12 15:58 ID:???
>>66
イベントのDM来たので何度か行きましたが
毎回「何しに来たの?!」って顔されますた・・・
景品もくれなかつたでし。
訪問は一度もありませんでしたがウイルスメールはもらいますた。

68 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/12 20:34 ID:???
>>64
おれさぁ、数年前だけど計画が延期になったお客さんいたけど、ちゃんとフォロー
したよね。DMは勿論、定期的に訪問も続けたよ。2年間追いかけますタ。
そこまでいくとお客さんとも色んな意味で仲良くもなったし、自分という人間も
分かってもらえて、計画が再開したときは競合なしで自分オンリーで決めて
もらったんだよね。当時は他社もいたけど、忘れたころに電話連絡があったくらい
だったので、記憶にも残らんかったって。
やはり、営業マンは訪問そして面談ですよ。

69 :64:02/12/12 21:48 ID:???
>>68
ウチの場合、はじめはそこオンリーだったでし。
営業さんの人柄に惚れて他メーカーは展示場見もしなかったでし。
いろいろやってくれたし、「予算無いなら業者紹介しますから
施主支給しちゃいましょう」と言われてカンシャしてますた・・・
あまりに報知が長いので他メーカーに気持ちが行ってしまいますた。
今度の所は営業は最悪でしが、建物は予算内で希望の物が出来そうでし。
ウイルスメール来たときもFAXで知らせたらFAXでお詫び来たでし。
ローン断るの忘れてたら銀行から電話あって「Mホームさんに電話したら
ウチでは建てないと言われたと言ってますがメーカー変わったのなら
書類の変更が必要ですよ」
確認したら「そんなこと言ってません。銀行の勘違いです。」
銀行の別の人から謝罪の電話・・・

70 :68:02/12/13 01:23 ID:???
>>64さん
営業の中には「客は捨てろ、新規を追え」って考え方があるんですけど、意味は違えど
その人は、短期のお客さんを集中的に追いたいのでしょね。
また、ローン(公庫?)の申し込みを得てる分自分が優位に立ってると勘違いをしてる
アホな営業マンの典型だと思われ。w
住宅は高額なもので、車とか家電みたいに簡単に取り替える事ができないからあまりに
ひどい内容また状況にいるなら、間違いなく対応をしてくれるメーカーさんなりに
お願いしたほうが安心できると思います。
プランや見積もりよりもその業者選定が一番大変なんですよ。


71 :63:02/12/13 11:59 ID:???
>>66
>綺麗な奥さんをゲットできるかは別ですが・・・w
>もしかして、それが目的ですか・・・(汗)
これはある意味ネタみたいなもので、観測的希望といいますか・・・w
当然、目的は受注です。でもね、何か楽しいことないとこの時期は飛び込み
特に辛いです。今日は天気hいいけど風が冷たいですね。

72 :群馬代表営業マン:02/12/13 13:03 ID:???
遅くなりました、続きです。
一緒にその人と家に行き話し合いのはずが
案の定様子がおかしい。行ったらその女の人が
足をひきづってて聞けば男の方(先輩)が蹴って
歩けなくなるくらいだったらしい。オレは女が
別れ話の先手を打って男に逃げられない様にする手段かなとも
思ったんだが、2時間位いてそれぞれがぐちをオレに言うかんじで
相手に聞かせるやり方だったんでオレは非常につらかった。


73 :1です。:02/12/13 14:19 ID:???
>>72
なんか昼ドラみたいな展開ですね。w
間に挟まったあなたのくじ運が悪いというかご愁傷さまです。

>>71(63)
自分も新人のころは飛び込みメインでやってたから気持ちわかります。
奥さんよりも綺麗な娘さんとの出会いに期待感なんてのを持ってましたよ。w
動機は不純だったけど、そんな期待感をもって一生懸命飛込みをしたもんです。
何件飛び込みをして何件面談できたか憶えてないけど、契約実績は3件でした。
しかも最初の一件は玄関ドアの交換ですた。w
でもね、初めてのお客さんだったからうれしかったなぁ〜。

74 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/13 22:21 ID:???
さすがに奥様とヤッた人っていないよね?

75 :神奈川代表:02/12/13 22:37 ID:4NhZIMYF
74
やるぐらいのアプローチはうけましたが、最終的に旦那さんの顔が目に浮かぶと・・・。

76 :64:02/12/13 23:09 ID:???
その営業はそのディーラーで成績トップらしい。
他の営業マンが言ってたでし。
こっちが切る前に向こうが切っていたんだね。

77 :1です。:02/12/14 01:36 ID:???
>>76(64)
ある意味その人はすごい営業マンなのかもしれませんね。理想は常に月ごとに
数件の見込み客があって、それをしっかり把握して折衝方法を練る。
お客は沢山いても己はひとりですから、だれもかれも全てを契約までもっていくって
ことは中々出来ない事だと思います。(これも運なのかなぁ?)

向こうは64さんの事を切ったつもりはなかったかもしれません。自分で勝手に線を
引いてしまっただけかもしれないです。
でも、お客さんの気持ちは違うからね。とても複雑です。

78 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/14 10:50 ID:???
>>1タソ乙〜♪


    旦
     \●ノ  
     へ■
       > 


79 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/14 10:52 ID:???
↑スマソ激しくズレタ・・・

80 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/15 02:30 ID:txsUhWiq
如何にして綺麗な奥さんとハァハァするかを教えてくれるスレはここですか?
オレも綺麗な奥さんとマターリしたいです。

81 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/15 12:24 ID:???
↑東日本ハウスの人ですか?
(;´Д`)ハァハァ(;´Д`)ハァハァ(;´Д`)ハァハァ

82 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/15 12:25 ID:???
こういう職業してたら
ヤパーリ年上好きになるんでしょうか?
それが不安です>私の彼・・・

83 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/15 13:50 ID:???
さすがにトップセーラーでも奥さんとヤるのは難しいだろ?

84 :1です。:02/12/16 14:54 ID:???
>>82
それはどうかな?あまりないと思いますよ。憧れたりすることはあるかもしれんが。
それが、究極の愛に変わるケースって稀だと思います。まぁ、その稀が恐いんですが・・w

しかし、何か変なビデオとかの見すぎじゃないの?奥さんとの危険な情事ってのは
ほとんど考えられないことだよ。それ目的でやってる人は別ですけど。
結構みんなちゃらんぽらんな営業が多いみたいだね。

85 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/16 16:41 ID:???
>>82
年上好きがクローズアップされるのは少数派だからでつ。
つまり、年下〜同年代に行くのが多数派。安心してね。
無い物ねだりというか、営業マンの場合特に熟した女性と
ばかり接しているので、生気を吸われているような・・・
彼女とデートで若い力を補充したいとこでつ。

86 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/16 19:17 ID:???
>>84=>>1
>>85
ヨカターとっても安心しますた
ありがとう・・

87 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/16 20:35 ID:Gt6XGTnO
担当営業がジジイじゃ出すもんも渋りたくなるよね。
若くてかわいい坊やだったらオプションつけ放題だけどね。
キャバクラ行くおやじみたいだが・・・

88 :1です。:02/12/16 21:13 ID:???
自分が営業マンになったのは、先輩社員を見ていて「かっこいい!」
って思ったからなんです。w 意外と単純な理由です。
やってみるとこれ大変で、身に辛いことの方が多かったですね。
でも喜びは他では味わえないほどサイコーなものです。
実質、6年くらいやってましたが、今でも住宅の営業をやっていたことに
誇りを持っています。いま、自分がやっていることに当時の経験が十二分に
活かされてます・・・と思う。
他のひとはどうですか?営業マンになって思うことってあります。?
またはためになってることでもいいんですが。自分が変わったってひととかいます?

89 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/17 00:40 ID:UjXgJhFM
友達が小さな工務店の営業やってるんだけど、気が楽でいいって言ってたな。
あまり、うるさい事言われないらしい。年間で6棟売ってくれれば恩の字みたいです。
かたや俺メーカー系の営業やてるんだけど、やること一杯あるし、競合も多いし、
毎月受注取らないと結構きついです。(せめて3ヶ月一棟)
そんな話聞くと別にメーカーでなくてもいいのかなって思うときがあるけど、将来の事
考えると、大きい会社のほうが何かと安心だなって気もして、悩むときもあるです。

90 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/17 01:05 ID:???
三ヶ月に一棟?
二棟売らないと。

91 :1です。:02/12/17 14:31 ID:???
>>90
どこぞのメーカー系営業マンですか?自分も3ヵ月に一棟とかぬかしている様では
甘い気がします。でもどうなの、この不況余程頑張らねば3ヵ月一棟すらも
危ういでしょうね。やれどこぞの会社の株価やばいぞ〜とか、倒産ランキング何位
にはいってるからやめろとか。モチベーションが下がる話題が多いですよね。
みんな、どんな気持ちでいるんでしょう?

92 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/17 22:43 ID:???
>>87
そんなもんか?・・・っと反応してみる。w
そこそこ、イケメンだからって契約となると別の話のきがしる。
まぁ、一番印象で差は出そうですが・・・・・・・・・・。

しかし・・・3ケ月に一棟の受注でもいいじゃん。ゼロとるよかマシだど。
そして、ゼロ者は今日もマンガ喫茶で暇つぶし・・・

93 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/17 23:04 ID:???
やっぱ最低月1っしょ!!
トップメーカーとなると店長クラスは二ヶ月で3棟ですよ

94 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/17 23:23 ID:???
だいたい、月1やるには最低その月の見込み客何件くらい
もってるもんなの?
おいらはせいぜい2件の見込み客がやっとでし。
ちゅうか、アレかね。3ケ月くらい先の見込み客ってもんを
保持しているんですかね。ヒケツ尻鯛です。

95 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/17 23:34 ID:???
月1やるには3ヵ月から半年先まで読んでいないと
出来ないでしょ。
おまけにその月の見込み客は1件でOK、競合なし!!

96 :94:02/12/18 00:46 ID:???
問題は見込みの発掘なんですよね。w
現状モデルも来展客減ってるし、冷やかし多いしおまけに長期客が
ほとんどで、短期の発掘が難しいです。
そもそも、いままでの名簿客を定期的にフォローなり出来ていればこんな苦労は
ないんでしょうけど・・・(正直なさけな)
安定受注のとれない営業の典型みたいなところで悩んでます。
とにかく、マメに動くことなんですかね。とれる奴は昼間パチンコやっていても
受注だけはちゃんとこなしているからな・・・。

97 :1です。:02/12/18 14:39 ID:???
新人のときは、名簿客が少なかったから何度同じお客さんを訪問してました。
最初はモデルにも入れなかったので、持ってる名簿は全て飛び込み。
しかも、あてにならない長期のお客さんばかりまでした。新人ってこともあって、
お客さんは自分が来てもそんなに嫌な顔はしてなかった。(たぶんね・・・w)
でも、そのうちの1、2件くらいは数年後に本当に家を建ててくれた。
結局は根気良く追いかけることまた、短期、中長期客をちゃんと管理出来る事が
安定受注につながります。
多くの営業はそれが出来ないから短期ばかりを追いかける。やればできるのに、
目先の獲物を優先してしまう。営業マンには根気が必要なんですよ。短気は損気って。
自分は先輩にそう教わりました。

98 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/18 16:41 ID:???
転勤がモチベーションを萎えさせる

99 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/18 19:30 ID:???
転勤はしてみるもんだよ。
オレも経験あるけど、世界観というか自身が変わるよ。
始めは転勤嫌だったけど、新天地での営業もまた新たにやる気を起こしてくれた。
人間性は地方によって違うところあれど、やることは同じ。
また、ちがう同僚たちとの仕事も新しいことが発見できる。
常に自分にとってプラスとなることを考えないと。いかんと思うんだな〜。
かと言って、転勤ばかりさせられる奴は使えない奴と思われ。

100 :100:02/12/18 20:05 ID:???
100get
(・∀・;)マジデスカ?ツイニヤッタンデスカ?

101 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/18 20:54 ID:???
なにげに良スレあげ〜

  |\   
  |  \ 
 、、、  _∧ ∧,,∧  
 ▽ (_` |ミ,゚Д゚,,彡  パッパカパ-    (´´
      | Ю⊂ ミ_√ヽ        (´⌒(´
     (  ̄ ∪ )^)ノ ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡
       @ ̄ ̄@  ≡  (´⌒(´⌒;;
         ドドドドォーーーーーッ    (´⌒;


102 :1です。:02/12/19 00:19 ID:???
>>100さん
いや〜、やられちゃった。w
自分で100とりたかったんですが・・・w おめでとうです。
>>101さん
ありがたき幸せです。これからもよろしくです。
>>98,99
自分も転勤の経験はあります。一時会社が嫌になってやめるつもりでいたんです。
だから受注取る気もなくて数ヶ月ゼロこいてたときがありました。
でも、そんな時いつもお客さんの事が頭に浮かんで「やめられないよな」って思った
こともしばしです。そんな時転勤の話が来たんです。これ幸いとやめようかと思ったんですが、
初受注のお客さんから「新天地で気分新たにやってみたら」って言われてやめずに転勤したんです。
その方には送別会もやってもらって、最後に「がんばれ」って堅い握手を交わしました。
・・・でも数年後には結局会社やめてしまったんですが、あの時の事よく憶えてます。
感謝してるんです。ほんと新天地では気分も変わったし、新しい仲間との仕事も楽しかった。
やめた今でも前の仲間や職人さん達と交流があります。
何があるか分からんですが、転勤もいいもんです。
なんか、支離滅裂ですね。スマソ

103 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/19 02:29 ID:???
だから、プレハブ住宅コーディネーターってどーなんだよ

104 :さぼり中ですた:02/12/19 18:09 ID:???
>>102
なんか、ええ話・・・。ちょっと感動されど(´・ω・`)ショボン
やっぱり、既客っていいですよね。用もなく訪問してもいつでも暖かく迎えてくれる。
時には晩メシもご馳走になるです。さぼっていては駄目ですよね。
ちょっとだけ反省。

105 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/19 22:32 ID:???
むやみやたらな転勤には大反対です。
数年に一度くらいならまだいいけど。
どうせまた転勤になるんだから〜となると、
地域密着で長期戦略、長期管理をする気力がなくなるよ。

106 :1です。:02/12/19 22:59 ID:???
会社の考え方によるから何とも言えませんが、むやみやたらな転勤を
させている会社ってないと思ういますよ。当然、地域密着で営業したほうが
一からやらせるよりはいいと思います。だから上司などは社員を躍起になって
育てようとしてるんじゃないかな?時に厳しく時に優しくね。w
自分の場合は上司がやる気の感じられないからある意味追い出してしまえ
ってのがあったんだと思う。
会社としても意味のない転勤ってのはさせないと思うし、逆に力のある
営業マンは移動させないと思います。

107 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/20 00:16 ID:???
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|     ∧_∧
|      (・ω・)
|    、/-【◎】   
|    ノ ̄ゝ


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|⌒彡
|冫、)
|` /    !
| /.    ∧_∧
|/    (・ω・)
|    、/-【◎】
|    ノ ̄ゝ



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|  サッ  パシャッ
|)彡 .∧_∧
|.  【(   ) 彡 パシャッ
|  └丶 ヽ,
|パシャッ く ̄ヽ、  パシャッ 
     パシャッ


108 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/20 04:43 ID:???
なにげに、展開が楽しみです。フワット、イッテミマショウー!
( ̄ ̄  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\   ⊂⊃    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄  ̄ ̄)
  ̄ ̄( ̄ ̄//// ̄\  ∧ ∧  / ̄\\\\ ̄ ̄) ̄ ̄
      ̄(//// ̄\\ (*^o^) // ̄\\\\) ̄
        (/(/// ̄ ( ∪∪  ̄\\\)\)
            (/(/∪∪ \)\)

109 :1です。:02/12/21 01:33 ID:J4Bk02b5
ふぁ〜。今年もあとわずかですね。もう飲み疲れです。w
現役のみなさん、今が大変な時なんでしょうね。特にここ2、3年は・・・(もっとかな?)
現役の書き込みってあまりなさそうだから、忙しくて2CHなんてみないのかな?
みなさん、年末まで(・・・もかな?)がんばってください。

110 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/21 18:55 ID:???
年末は忙しくないですよ。 展示場もお客さん来ないし。 お客さんも
年末は自分自身の身の回りのことで精一杯で家の事など頭にないですよ。
もっぱらこの時期はカレンダー配りに精だしています。長期のお客様とか。
でも、正月はおもいっきし忙しいです。 元旦からけっこう入場あるんですよ。
やっぱり本気で家作り考えてるお客さんはお金のかかる所へは行かないです。
今年もやっぱり正月から展示場ってことなんでしょうね。


111 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/21 20:13 ID:i/dtS8Ll
1サンに言い忘れてたこと
  おつ      か     れー
  ∧_∧   ∧_∧    ∧_∧
 ( ・∀・)  ( ・∀・)   ( ・∀・)
⊂ ⊂  )  ( U  つ  ⊂__へ つ
 < < <    ) ) )     (_)|
 (_(_)  (__)_)    彡(__)


112 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/22 02:17 ID:???
>>110
ハウスメーカーの無難なカレンダー、欲しいな。
着工が来年11月でマジで建てるつもりだけど、展示場とかで
カレンダー貰えるなら行きます。
。。。そんな遅い客は、邪魔っすか?

113 ::02/12/22 18:49 ID:???
そうでもなぞ〜。まずは、住所と名前を教えてください。(藁)

114 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/22 20:25 ID:???
今だけが辛いんじゃないよ。
これからずっとだよ。
特に昔のラクに受注できた頃を知ってる人は考え方変えないと。
展示場来店者数だって数年前の半分以下じゃないか。
今までは公庫があったから誰でも建てられた。
別に住宅メーカーが努力したわけじゃない。乗っかってただけだ。
でもこれからは違う。

115 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/22 20:37 ID:9wwX14iS
25歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で350万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、1ドル以上のチップを買えば30ドル(4000円くらい)貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば50パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1j4z/japanese/

116 :1です。:02/12/23 17:25 ID:???
自分が、業界から離れたのが2年前。その頃もすでに辛い時期ではありました。
たまに、前の同僚から話を聞くけど全社的にとても大変な状況であると聞いてます。
公庫もなくなるんですってね。これからはローンを組むのも楽ではなさそうです。
住宅メーカーは努力をしてると思いますよ。公庫の定める基準以上の構造体を考えたり、
保証制度も然り、より良い商品の開発、安心のサポート体制など沢山努力してると思う。
確かに公庫の金利に便乗してたかもしれんけど、それに乗らない手はないわけで、手段の
ひとつでしかなかったはずです。
公庫がないから受注が取れない理由にはならんわけで、これからがまた各メーカーの腕の
みせどころではないでしょうか。営業マン自身もこれからどうやって戦うかを考えて行動
できる奴が勝ち組みになれると思います。・・・勝手な言い分でスマソ。

117 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/23 18:45 ID:GiLLJdxx
あんたさ。営業やってたのか。
カネの問題が一番大事だべ。公庫の審査基準ほどユルユルなのはないんだよ。
日本だけなんだよ。国が低利で融資を優遇してくれたのは。
ふつうのお勤めしてりゃあ誰でも借りられたんだよ。一千万も二千万も。
住宅メーカーが何を努力したんだよ。
仕様を豪華にしただけじゃないか。パンフや広告をカッコよくしただけじゃないか。
保証制度?。客からカネ取って仕様上げてそれが努力した事になるのか。
保証協会って何だ。技能職公務員の定年後の天下り先になってるじゃないか。



118 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/23 18:50 ID:???
まぁ、確かにそうですね。なんにせよ「受注ありき」なので、取るもんも取らずに
文句も言えませんって。この三連休モデルのほうは、冷かし、本気含めてそこそこの
来展者がきたので、なんとか新規を開拓したいと思います。公庫なくなるけど、まだあるから
今のうちがチャンスじゃないかなと思ってます。
これから、ちょっくら来展お礼にでも逝ってきます。

119 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/23 19:01 ID:???
>>117
誰でも借りられたってのには語弊があると思われ。
昔の話してもしょうがないけど、公庫は当初抽選だったんだよ。しかも金利は
7%近かった・・・。それが数年前から4%台に金利がさがってからはそのまま、
回復すると言われながらも2%までおちた。正直やっていけなくなるのは時代の流れ
みたいなもんだろう。金返せなくなった奴もいただろうし、見積もり附加して車買う奴
とか、あくどく公庫を利用したりするからいかんのじゃないか?
お金を借りる側にも責任はあるぜよ。

120 :お役立ちサイトです。:02/12/23 19:09 ID:foOGROhP

凄いサイト見つけました

http://home9.highway.ne.jp/cym10262/


121 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/23 19:09 ID:???
>>113
行ったらちゃんと書きますね。
環八の西側の展示場で会いましょう。

122 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/23 19:21 ID:???
>>121
石神井住宅公園かなぁ?あすこはメーカーの数が少なかったような・・・。
東京のひとなんでつか?おいらは横浜のTVKハウジングにいます。


123 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/24 07:49 ID:???
皆さんクリスマスの日はどうしています?

124 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/24 11:02 ID:???
クリスマスは暗黙の了解で、アポ以外の夜訪は禁止と思われ。
今宵は素直におうちに帰りましょう〜♪

125 :1です。:02/12/24 18:42 ID:???
>>124
銅管です。オレも先輩にお客さんが家族で楽しくクリスマスを過ごしてる
ところに、行くんじゃないって言われた。正に招かざる客って奴。w
今日は、営業マンも逆に予定とかあるんじゃないの?
彼女とデートとか、飲み屋のねーちゃんに会いに逝くとか。w
オレも一時期はまった飲み屋でクリスマス過ごしたことあるよー。w
それはそれで、結構楽しかった思い出です。


126 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/25 17:46 ID:???
>>110
お〜い、うちにはまだカレンダーもってこないぞ〜。
わすれさられたか?


127 :1です。:02/12/27 18:09 ID:gj08n3v8
今年も、もう終わりですね。
一般企業のほとんは今日で仕事納めではないですか?
自分も、先程大掃除がおわりこれから締めの飲み会です。w

営業マンの皆さんはだいたい年末くらいまで、挨拶廻りとかで
まだまだ、忙しいですよね。頑張ってください。そして年明けは2日から
モデルハウス、来年はどうなるんでしょう?

でわ、良いお年を・・・

128 :即アポ中高生ヤレル完全無料:02/12/27 18:09 ID:OWq7Ik5Y
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129 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/27 22:54 ID:WhStNe03
>>127
うちは年末年始は全く休みなしですよ。1日も初日の出前に出勤との事。
(営業会議で03年の個人目標発表があるため)
で、さっきも客先に行って、直帰で帰ってきたところだよ。


130 :(仮称)名無し邸新築工事:02/12/31 14:18 ID:???
やっと、年末の挨拶まわりも終わってあとは静かに年を越すだけです。やれやれ。

131 :盛岡の住人:03/01/04 15:33 ID:GEgMRdk7
盛岡の町並みをこわしたのは、建築指導課の罪が大きい。
住宅業界の一員として意見を聞きたい。


132 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/04 17:02 ID:???
↑ソースキボン

133 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/04 19:16 ID:0Yg9Rw+u



http://yoky.fc2web.com/imgbox/img20020908103945.jpg

134 :seshu1:03/01/05 04:32 ID:K8mQkevx
既婚の営業マンが好きになってしまいました。
あまり綺麗でない人妻です。
思い出に一度だけ抱いてといったら無視されるでしょうか?彼の
肌を存分に堪能したいのです。
胸の厚さと体の重み。
野心と精液を十分に湛えたパワフルな彼です。
1つ年上。


135 :傍観者:03/01/05 04:46 ID:???
とりあえずヤッとけば?よくある話だよ。

136 :seshu1:03/01/05 04:58 ID:???
営業と施主妻の不倫て日常茶飯事なの?
あっ、不細工だけど、一人ゲットラッキーくらいなのかな?
据え膳くわぬわともいうし。

137 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/05 07:47 ID:???
>134
とりあえず今の亭主とわかれて筋通しとけ
ブスが二兎追おうなんて贅沢なんだよ

138 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/08 11:50 ID:OoveEinR
未経験なんですが、入社した場合試用期間に1棟くらい売らねばならんのでしょうか?
試用期間って3ヶ月くらい?
20代後半営業未経験の1年以上生き残りってナンパーセントくらいですのか?


139 :1です。:03/01/08 21:26 ID:BIL6rJ0Y
>>138
試用期間てあるのかな?少なくとも自分の時はなかったです。
でも、仮にその期間内に一棟受注するってのは、難しいね。
まぁ、三ヶ月間がむしゃらに動けばラッキーがあるかもね。

でも、いま厳しいから半端な気持ちでやってと大変だよ。
生き残りパーセンテージについては、どうなんですかね?
現役さん教えてくらはい。

140 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/09 01:23 ID:EURkU+8W
>>138
俺はそんなこと心配してる時点でだめだと思います。
ラッキーはあるとおもうけど、自分がどれだけ真剣に取り組むかが大事です。
住宅の営業って生半可な気持ちでやったって受注なんてとれんぜ!
大切なのは気持ちでしょ。なんだってそうだけど、いくら景気が悪いからっていっても
受注取ってくる奴は沢山いる。(俺はそうでもないけど・・・)
要は素直になることです。余計なことは考えてはいけないです。

141 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/09 15:18 ID:Lu0QnRTi
教えてくらはい。
住宅営業退職された方は次どういった仕事されてるのでしょう?
住宅業界から足を洗いたいと考えて転職する方が多いと聞きます。
他業界の営業マンあたりで落ち着くのでしょうか?


142 :1です。:03/01/09 20:21 ID:DSDWI1zq
>>141
ずっと読んでもらうとわかるけど、自分はまさに転職組みです。w
別に住宅業界から足を洗いたかったって訳ではなかったんですよ。
他にも挑戦してみたいことがあって異業種へ転職しました。
ちなみに、IT関連です。

自分の当時の同僚なんかは、同種、異業種と半々ですね。
結局は自分が何をやりたいのかを良く考えること出じゃないの?
営業でいたきゃ、バナナのたたき売りだって営業だし。w
税理士になる奴もいるし、様々だよ。

143 :山崎渉:03/01/11 09:04 ID:???
(^^)

144 :141:03/01/12 15:33 ID:qMoidQqw
>>142
遅くなってすいません、レスありがとございmした。
1さんはIT関連の営業されてるのでしょうか?
住宅営業から異業界営業への転職って、難しいですか?

145 :6寸棒:03/01/14 14:31 ID:clYbXOZ9
自分は某大手住宅メーカーの営業マンです。今年で29歳です。
自分でいうのもなんですが女性ウケするらしく、契約の決め手が奥様の
後押し、という事もめずらしくありません。
なかには綺麗な奥さんもいて、たまによからぬ妄想を抱く事もありますが、
まさか実際に行動に出るような事はありませんが、とうとう一線を超えて
しまいました。


146 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/14 14:45 ID:???
↓これのおかげで
http://www10.plala.or.jp/hibiwarewall/index.html
積水の見込み客3本連続で取り込んだぞ!
ありがたや〜
      某ハウスメーカー営業担当


147 :1です。:03/01/14 15:26 ID:0OEFoUGV
>>144
このスレまだ、見ててくれてるかなぁ?
異業界への転職ってそんなに難しくないとおもうよ。
特に営業は始めは知識が追いつかなくてもすぐに慣れます。
営業マンのすごさってそこじゃないかなぁ。

ちなみに、自分は今は営業やってません。
(やってくれっておねがいされてるけど・・・・・w)

148 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/14 15:27 ID:???
>>147
誰におねがいされてるの?

149 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/14 15:34 ID:60Tt0eHm
第和ハウスで営業5年その後席水ハウスに引き抜き移籍
客層が微妙にズレてるので最初きつかったけど
何とかPH1.0キープできるようになったヨ

150 :だが ◆FtkpViZ62w :03/01/14 15:38 ID:???
http://news2.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1042506285/

【経済】「さぼり」厳禁!営業マンの所在をGPSで追跡するシステムを開発
パチンコばればれ。。もうだめポ。。。

151 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/14 15:40 ID:zKR7qBXl
>146
このネタ使えますね。信憑性がある。
イタダキ!

152 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/14 15:50 ID:???
>>146
|ω・`)おお、すごい。

153 :1です。:03/01/14 15:55 ID:0OEFoUGV
>>149
へぇ〜、すごいね!是非その火ケツたるや、悩める営業マン達にに伝授を・・・w
>>150
きゃぁ〜、参りましたねそれは・・・。さぼりなくては営業も勤まらんて。
しかし、家族あるひとは夜の怪しいお遊びも危ういかもナ。w
でも、そこまでして営業をしばりつける会社ってあるんかなぁ?

154 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/14 16:04 ID:usVaFFyL
しかし展示場の来場が減っているけど、全国的にはどうだろう?
ちなみに俺は山口県だけど!

155 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/14 16:11 ID:Fg2/d0eE


http://www.agemasukudasai.com/bloom/

156 :149:03/01/14 17:18 ID:60Tt0eHm
146ネタは結構有名ですよ
開き直って割れる時は割れますって言ってるw

>>153
ラッキーもパックンチョもあったけどねw
やっぱり立て替えが一番話早いデス
分譲セットは今のところ無敵w

157 :1です。:03/01/14 19:16 ID:0OEFoUGV
>>156
はぁ〜、なるほどです。積○ハウスは結構あこがれてたんすよねぇ。
でも、中途採用はしないって聞いてたから簡単にあきらめますた。w
それでも149さんは抜擢されたんだよね。うらやますぃいです。すごいです。
以前、客の振りしてモデルいったことあるんだけど、あの自信たっぷりの
トーク、潔さには感嘆しました。絶対の自信を持ってるんだなと・・・。
いいところは、自分の営業スタイルの参考にしてました。

158 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/15 00:20 ID:ck0FVG/O
>>145
おれが聞いてやるから詳しく話してみ

159 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/15 06:25 ID:???
すげえここ http://www10.ocn.ne.jp/~catsmido/report01.htm#01

160 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/15 10:39 ID:???
>156
開き直って割れますって言い切るのは簡単だけど
客からしたら「割れたときどうしてくれる?」って必ず聞くだろ?
どう答えてんの?中には「張り替えますって一筆くれ」っていいだす
客もいるけど。
他のスレで見たけど大阪東営業所と兵庫工場とCS部隊でヘマやらかしたみたいだね

161 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/15 12:28 ID:0IraVSwE
来場→アンケート→氏名・住所・生年月日ゲッ!→テキトーに対応→
→税務署→嘘委任状で所得額証明ゲッ→年収チェック→
→年収にあうプラン→即日訪問→アタック→玉砕orゲッ

これの繰り返し

162 :積和建設下請けのボウズ:03/01/15 14:35 ID:???
http://www10.plala.or.jp/hibiwarewall/
このときは、現場に持ってった充電ドライバーが調子悪くて2個しか使えなかったんで
ダインコンクリートパネルについてる6本のボルトの内2箇所だけを充電ドライバーで
取り付けていって後から残りのボルトをメガネレンチで締め付けた。そりゃ割れるわな
トルクも手加減だもんな。こんな騒ぎになるとは思わなかったけど、積和の現場監督の
指示っていつもこんなもんだよ。俺はもう辞めてるからかけるけどね。
,

163 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/15 14:45 ID:yOJw8ELc
誰かダインコンクリートとへーベルとミサワセラミックの違いを教えてください。
わけわからんw

164 :神奈川代表二代目:03/01/15 17:49 ID:???
>>154
首都圏エリアも減ってるぞ〜。
だからってなんだよ。お客は展示場だけじゃないぞ、って上司が騒いでた。w
なので、毎夜、毎夜の過去名簿整理&電話攻撃してまする。
でもね、意外と3、4年前の来展名簿でもまだ計画進行中の客結構いるぞ。

165 :1です。:03/01/16 00:12 ID:jIUQr/6C
前の会社の同僚にたまに話し聞くけど、結構きびしいみたいですね。
辞めていった人の名簿とか、昔の名簿は常に洗い出しを行っている様です。
正に「ワラをもつかむ」ってことなんですが、常に受注を取りつづけるにはその気持ちが
一番大事って先輩に教わったことがあります。
営業マンってさぁ、受注とるからかっこいいんだよね。

166 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/16 14:58 ID:IIVYXurq
>>1さん
住宅営業って、大変なのはわかりましたけど、歯医者行くくらいの時間はありますよね・・・?

167 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/16 16:29 ID:vbMeziYo
>>160
だから割れますって言ってるんですけど・・
最終的にそこでつまずく客に関しては相手にしてません
あくまで最終的につまづく客だけですけど・・

補修の件に関してもマニュアル通りです
一筆も当然なしです

今のところだけかもしれませんが
それでコケル客はいませんね
これを言い訳にするのはナンセンス、トータルバランスじゃ
まず他社には負けないね・・・と思ってますw

168 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/16 16:43 ID:???
>>167
まあ、あれだけぼったくってそこそこの物つくらんと詐欺だからな。

169 :1です。:03/01/16 20:25 ID:???
>>166
一応、まじレスしとくかな・・・歯医者くらいいつでも逝け!
>>167
確かになぁ、アフターに於いてもちゃんとした専門部隊がいるらしく、案外
どこよりもきちんとしてるかも・・・オレの知り合いがそこに転職した。
どんな営業でもそうだけど、客からのクレームなりに言い逃れを考えてるうちは
だめなんではないでしょうか。
やはり、自信を持つことと、まず自分が率先して取り組む気持ちだよね。
そうすれば、余程のことがない限り、誠意は伝わるでしょ。

170 :山崎渉:03/01/17 20:40 ID:???
(^^;

171 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/17 22:35 ID:???
なに?せんのうぶたい?やっぱし!!

172 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/17 23:17 ID:4Zmih+H2
住宅営業マン達の趣味ってナンダロウ?

173 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/17 23:18 ID:CD6rDqRF
     ∧_∧∩ / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    ( ´∀`)/<先生!こんなのがありました!
 _ / /   /   \___________
\⊂ノ ̄ ̄ ̄ ̄\
 ||\        \
 ||\|| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||
 ||  || ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||
http://muryou.gasuki.com/saitama/

174 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/18 17:24 ID:???
>>1
               ∧_∧
オツカレチャ━━━━━━(´∀` )━━━━━━ソ!!!!!
              /     ヽ
             / 人   \\   彡
           ⊂´_/  )   ヽ__`⊃
                / 人 (
               (_ノ (_)


175 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/22 18:47 ID:eaUHOsyc
1月から3月頃って忙しいんでしょうか?
住宅営業さん、がんがって下さい。

176 :tate:03/01/22 19:50 ID:Cb3+VLCK
age

177 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/22 21:31 ID:???
>>175
それは賃貸の不動産屋だろ!

178 :175:03/01/22 22:14 ID:???
>>177
私も賃貸の話かと思ってたんですが
中古分譲物件の折込チラシに「1-3月は不動産が動く時期です」って書いてたので
忙しいのかなと思い聞きました。違っていたようですみません。

179 :1です。:03/01/23 10:47 ID:W3gUGaaQ
みなさん、おにさしぶりです。
>>178
自分の経験を話しますと、2、3月は決算とかもあって
忙しかったです。まぁ、売り上げのほうが重点的ですが・・・。
でも、この時期の受注って9、10、11月の売り上げにつながるから、
営業マンは受注活動で大変なはずですよ。
いま、不況つづきだから余計大変なんじゃないかなぁ?



180 :1さんへ:03/01/24 12:06 ID:???
いやあ、大変ですよ。ボクは某北関東に勤める
営業ですがウチの会社も結構有名なタレントをキャラクターに
何度も採用して警備会社とのタイアップも大々的にPRしたけど
はっきり言って会社自体が危うい!!今までの時代はある程度は
奥さん受けする設備が入ってたので評判は良かったんだけど最近は
どのメーカーも当たり前になってきたし大変だよ。
この新春フェアも大変だったよ。

181 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/24 13:52 ID:0wFiQj5p
  ↑
パナさんですか?
やっぱり危ないのですか?
販社のほうがですか・・・。

182 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/24 16:21 ID:???
>>181
むろんパナさんでしょう。

183 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/24 23:50 ID:cPn034bp
住宅営業は死ぬ。マジでしんどいよ。給料はそこそこやけど、働いている量が半端じゃないから自給換算したらヤバイ。
周りはもちろん体育会系。夜も遅いから、奥さんに愛想つかされる人が多くて看護婦並みに離婚率多し。若いうちはいいけど
40過ぎになったら地獄。最後に自分で家買わされてポイなんてこともしばしば。
唯一建設業界でいいのは管理業務か、設計とか。営業はお勧めできません。営業で成功するのは一部の人間だけです。公務員が一番だ。

184 :1です。:03/01/25 00:54 ID:1QIzRi/e
やはり、この時期も辛そうですね。
住宅の営業はきつい。中には「天職」と考えてるひともいるみたいだけど、
40過ぎたら、部長とか店長とかに出世でもしてないと、現役でいるのは
辛すぎると思います。

受注の苦しみから考えれば公務員は天国のように楽な商売じゃないかなw

185 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/25 22:25 ID:6fn5M6aa
自分は某大手住宅メーカーの営業マンです。今年で29歳です。
自分でいうのもなんですが女性ウケするらしく、契約の決め手が奥様の
後押し、という事もめずらしくありません。
なかには綺麗な奥さんもいて、たまによからぬ妄想を抱く事もありますが、
まさか実際に行動に出るような事はありませんが、とうとう一線を超えて
しまいました。


186 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/27 13:55 ID:???
>>185

話しを聞かせんかい、ワレ!!

187 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/27 14:40 ID:???
>>185
ネタなのか?ホントなのか?どうなんだ?
中途半端が一番良くないんだぞ!悪いことなんだぞ!

188 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/28 17:36 ID:???
やっぱり1月から3月にかけて忙しいですね。
新しいお家で正月迎えたいってので年内竣工にむけてお客は増えます。
只あんまり年末引き渡しになると固定資産税の関係で
引越しは年内でかたちとしての引渡しは年明けって場合が多いですよね。
今年はいい年にしたいのでスタートダッシュです。


189 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/29 19:16 ID:DNdvph+m
>>186.187 スミマセン、翌日からインフルエンザで完全にダウンしてました(笑)。

実は、ある御家庭の住替えの計画で4社と競合になり、最終的に契約を頂いた
のですが、かなり込み合ったプランの為、当初より頻繁に訪問する機会が多く、
奥さんも非常に綺麗な方だったので、そういう事になっちゃったわけです。

そのお客様の御家庭は、
主人(53歳)会社役員、妻(47歳)、長女(22歳)海外にて就職、次女(20歳)大学生
といった家族構成で、次女が月に一度位週末に帰ってくるという家庭です。
ですので、プラン打合せで訪問しても、大体が奥さんと二人での打合せとなる事が多く、
御主人も「間取りの希望は妻に全て任せるからいいのを作って下さい」というだけで、
奥さんに気に入って貰えれば、予算は気にせずとも契約になる条件のお客様でした。
奥さんは芸能人でいうと、風吹ジュンのもう少し若い感じのかわいいタイプの美人で、社内でも
結構「あの奥さんいいね〜」と言っている香具師が結構いました。


190 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/29 19:24 ID:FeQEBTcI
女性に好感を持ってもらう自信は結構ありましたので、内心これはチャンス!と思い、
奥さんもとても綺麗な方なので、俄然やる気が沸いてくる環境です。
仕事が忙しい御主人なので、帰宅はもっぱら10時過ぎと遅く、奥様も日中はいろいろと
お出掛けになる事が多いので、プランの打合せは7時〜8時に訪問し、奥さんの手料理を
一緒に食べ、コーヒーを飲みながらの打合せや世間話をしていると御主人が帰宅し、
「それではまた御邪魔致します」という感じが週に2回のペースで続きました。

まずは料理を頂き、お茶を飲みながら打合せ、ですのでなかなか打合せが進まないのですが、
奥さんは全く気にする様子も無く、自分の若い頃のアルバムを見せてくれたり、買ってきたDVD
を一緒に見たりといった感じで、行く度に親密になるものですから、自分が彼女と別れて3ヶ月
経つ事や、独り暮らしで洗濯物が溜まっている事など、他愛の無い話が続きましたが、男の子供
がいないから興味があるんだろうな、くらいに考え(それ以上の事は考えないようにしてました)
毎回訪問していたのですが、それから1ヶ月半ほど経ち、ゆっくりながらプランも確定してきた頃でした。


191 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/29 21:11 ID:???
俺、27歳。
宅建と二級建築とインコー資格持ってる。

今度住宅営業に転職しようと考えているのだが、
迷いは尽きない。

面接では、堂々と朝8時から夜11時まで仕事だといわれた。
俺の人生は、2年後には離婚して、20年後にはリストラされて
ホームレスになるのだろうか。欝ですわ。

192 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/29 21:59 ID:7R3qCgCN
190よ!早く続きを教えなさい!

193 :189:03/01/29 23:10 ID:7R3qCgCN
奥さんから「3日後の予定だった打合せに今晩来れないか?」という電話が来ました。
いいですよと答えながら、何とな〜く予感はしてました。
行く度に奥さんの様子が変わりつつある雰囲気は感じてはいましたので。
「主人とは最近そういう事をしていない」とか、「彼女もいなくて、あっちのほうはどう処理してるの?」とか
「友達の女性が若い男と関係を持ってから綺麗になった」とかの話を織り交ぜてくるようになってきてましたから。

今日は何かあるかな?と思いつつも仕事です。うまく交わしながら打合せに話を持っていくのですが、
全然図面を見ていないんです。ず〜っと自分の顔を見ているんですよね。
で、その日の帰り際、玄関で靴を履いて立ち上がった時にいきなりキスをされました。
綺麗な女性ですし、これを拒否するのもまずいかな、と思いギュっと抱きしめて燃えるようなキスを
しました。ギンギンになっている股間を奥さんの股間に押し付けながらキスしていると完全に
息が荒くなり、自然と奥さんの股間に手が伸びました。スカートをめくり上げ、下着の上から
股間に触れると、「これを大洪水というのか!」といわんばかりの溢れっぷりでした。
下着の上から触っているだけで、もの凄く感じているようで、多分イっていたと思います。


194 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/29 23:11 ID:7R3qCgCN
お前が遅いから作ってやったよ!
こんなんでいい?

195 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/29 23:37 ID:???
7R3qCgCN
ワロタヨ
お前良い奴だな

196 :(仮称)名無し邸新築工事:03/01/31 15:56 ID:???
あげ!

197 :1です。:03/01/31 21:08 ID:???
・・・しかし・・・・・
しばらく来ないうちになんかすごい展開になってますね。
まぁ、いいか。それはそれで嫌いじゃないです。w
オレも続きが読みたくなりますた。

198 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/02 13:53 ID:???
age

199 :ところで。:03/02/02 16:53 ID:6wZQkmUY
>>193

やりますな。

しかし、おいらも負けてないぞ!!
なんせ、施主の娘(17)と×××・・・。

※ネタぢゃないよ!
しかし、最近はこの娘が口を割らないか心配で寝れません。



200 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/02 20:06 ID:0WR9GtG0
こんな展開なら元住宅営業マンとして話したい事が有りますが

201 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/02 20:08 ID:???
>>200
どうぞ。

202 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/03 13:48 ID:???
他の部門の上司がアパートの受注を取ってきたんだけど完成前なのに入居者が
決まらないんで、更新が近かった俺が頼まれて入居した。そのアパートの隣に
は施主の娘夫婦が住んでたんだけど、奥さんはかなり色気がある。地鎮祭、上
棟式の時も場違いな派手めのスーツに化粧ばっちり。社内でもよく話がでるほ
どの「奥さん」。

203 :1です。:03/02/03 13:59 ID:???
>>202
奥さんじゃないけど、契約の時スーツ着てきた親子がいました。
あの時は、「まぁ、契約だからかな」っと思っていましたが、地鎮祭、上棟式
の時もスーツでした。しかも、上棟式の時は神輿まできてすごかった。
その上、一日は身内を交えた上棟式、二日目は会社と職人さんを呼んでの
上棟式、後にも先にも二回上棟式をやったのはこの時だけですた。

引渡しまで何かと話題があったお客さんでしたねぇ。

204 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/03 13:59 ID:???
そんで住んでからしばらくしての休みの日に寝起きからビール。完全な休みな
んて滅多に取れない住宅営業だったから昼間からのビールを堪能。んで天気も
いいので布団でも干そうと思ってベランダに出るとその「奥さん」も洗濯中で
ついつい話し込むと「つまみを作ってあげるわ」なんて事になって俺の部屋に
来る事に。一人暮らしの俺はパンツにTシャツ。ビールが気持ちよく回ってきた
のもあって特に着替えずにいると「奥さん」が到着。へんな皿にどうでもいい
様な漬け物があった。座り込んで俺はかまわずビールを飲んでいると黒のノー
スリーブのワンピースに着替えた「奥さん」が膝がつくぐらいの所に座った。


205 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/03 16:43 ID:???
気になるからあげとこ

206 :PURE-GOLD:03/02/03 17:22 ID:eQ50eBey
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  ◆ 1月21日リニューアル ◆
《 1月31日更新済 》
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http://www.pure-gold.jp/koten/
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207 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/03 17:49 ID:???
↑の危ない情報は裏2chでやってね。裏画像が豊富にあります!

見方は
1.書き込みの名前の欄に http://fusianasan.2ch.net/ と入れます。(裏ドメイン名)
2.E-mail欄に teacher  と入れます。(カテゴリー)
3.本文にIDとパスワードの guest guest と1行目に入れます。
  それから書き込みボタンを押してください。
4.タイトルが 「ようこそ 裏2ちゃんねるへ(笑)」 に変わればOKです。
5.サーバーが重いと2chに戻ってきますが、くじけずに何度も挑戦してください。
  うまく行くと、目的のページにつながります。
6.家庭の電話回線よりも、企業や学校の専用回線からの方がサーバートラフィックの
  都合上つながる確率が高いです。
7.裏2chの利用は、当該国の法律により21歳未満の利用は禁止されています。

 (注意)全て半角で入れること23:00〜3:00の間はつながりにくいです!何度もトライ

208 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/04 00:52 ID:???
あげるよ。

209 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/06 17:48 ID:???
その「奥さん」としばらく他愛のない話をしてるとビールを飲んでいたばっか
りにトイレに行きたくなった。トイレに行くと半勃起の俺のモノ、かなり小便
が出づらい。で、ひらめきつつトランクスのボタンを開けてみる事を実行。
そのまま座ればもちろん「奥さん」の目の前に俺のモノ。じーっと見られ続け
たがシカトしてビールを飲みまくってると、その「奥さん」は全く話しも聞か
ず、じーっと見てる。露出の趣味はないがかなりいい感じだなーと思っている
と「これこれ」なんて吹き出しそうな事をいいながら触り始めた。もちろん俺
のモノを。


210 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/06 18:45 ID:???
いつもこの部屋に向かって一人で慰めてたの、なんて訳の分からない事をいい
ながら口にふくみだした。俺はあぐらかきながら手を後ろについて腰をグイグ
イ動かした。そんで「奥さん」は、そのまま俺の上に黒のノースリーブのワン
ピースのまま乗っかってきた。俺も少しはいじくりたかったのに、だめだった。
「奥さん」はノーパンで来てたのでそのまま挿入。前のレスじゃないけど、す
ごい大洪水!「奥さん」も俺の真似をしてるのか両手を後ろについて腰をグイ
グイ動かしてくる。俺もあぐらをかいている足が痛くなってきて足を伸ばしグ
イグイ動かす。


懐かしいなー、その後は何度もやらせてもらいました。
もちろん契約ももらいましたYO!






211 :ぎょ!:03/02/07 00:26 ID:OM+pNoXY
なんかこのスレすごい事になってきてますね。(藁)
ちゅうことで晒し揚げ。にゃは!

212 :長くてスマソ。:03/02/07 10:10 ID:ADX50TAY
土曜に販売現地来場。

日曜に案内・仕様等説明後、契約。極普通の流れ。無理強い当然なし。
夫婦共に乗り気。手付け金入金済。

月曜に「やはりゆっくり考えたい。止めれないか?」と来社。
「大きな買い物なんで不安になった。眠れないくらい考えている」
契約について説明。2時間かけてじっくり話し合う。
実際、とくに条件の悪い物件ではない。
安心して、納得した様子で帰る。

水曜、来社。「止めたら手付けは戻らないのか?何とかならないか?」
契約の条項についてまたもや説明。
もう一度、夫婦で物件や周辺を見てくるよう話す。
何度目か分からないが、物件・周辺環境・客自身の収入、家族構成等から
想定される返済計画等について話す。
納得した様子で帰る。

金曜、相談を受けたとかいう人物(素人)から電話。
正式な代理人でもないようなので、現在の状況を確認するにとどまる。

止めたい理由は経済的なものだと。
返済比率15%前後。一部上場企業に勤める40代後半の男性。
「眠れないくらい悩んでる」って自分の弱さをこちらに擦り付けるような
言葉を繰り返すのが・・・。歳考えると信じられん。
こういう人って、今まで契約って行為をしたことないのかね。
誰かにいつもケツ拭いてもらっていたんだろうか。

ちょいと前の話。只今保留中。

213 :同感!:03/02/07 13:26 ID:???
212さん!まさしくいるよねそんなヤツ!
結局営業から言わせればそりゃ、早く決まった方が楽で
いいんだけどそんな客はやっぱ止めるのも速いよね。
212さんの客の のらりくらりしてるのは珍しいけど
30超えたいい大人が一回決めてて後日電話があって
「親に言ったら反対されたから止めます。」だと・・・。
ホント、最近は不景気だってのも勿論あると思うけど
自分で決められない、またなかなか決断できないって客多くない?
まあ、なかなか受注が取れないってグチも入ってまsけどね、ハイ。

214 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/07 13:41 ID:u47lb1Jg
最悪な馬鹿だな。
迷惑だから、こういう客はまじで死んでほしい。
一生おとなしく社宅か親の家にでも住んでろっての。
自分で決断も判断もできない屑に関わると、営業マンの
テンションが下がるよな。
俺も、完璧な流れで契約になったのが流れた。
手付けは当然放棄させたが、成績にも歩合にもならんから
骨折り損だわな。
あ〜あ、今月見込みが2件しかねえよ。

215 :1です。:03/02/07 16:17 ID:3e8f9Ppa
>>212
う〜ん。放置プレイでいいではないかと思いますが、本人の気持ちが
しっかりするまで、週一とかせいぜい顔つなぎで訪問するに留めておくのが
いいんでしょうね。きっと。
40後半ですか・・・管理職だよね?会社でもきっと同じなんだろうな。
経験的にはこういったケースは若い人達の方が潔かったりしません?
年寄りほど、後先考えるから破談になるケースが高い。

でも、212さんはきちんとした営業マンなんですね。ちゃんとお客様のことを
考えて行動してる。逆を言えば、気の弱い客は貴方が頼りになる反面、本音で
語ってないところあるかもね。だって自分よりも年下なんだし。
変にそういったところ気にしてしまう失礼な客っているよね。

自分たちのことなのにホント馬鹿みたい。

216 :212:03/02/07 17:37 ID:???
>>213-215
レスありがとうございます。
ちょっと成績が停滞気味だったところに上がった契約だったので、
精神的ダメージ大でした。
課長には、一日気晴らし行ってこい指令出されちまうし・・・。
それで気分転換できたので、何とかやっております。
反省点もありますが、自分としてはやれることは全てやったと
思ってますので、気持ち切り替えて行くしかないですよね。

217 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/08 14:22 ID:???
212・・・がんがれ

218 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/10 13:30 ID:???
よく町とか県の分譲地の抽選なんかに行くと
当選者にバアとメーカーの人間が群がるもんだから
何か芸能人並みに勘違いしてるヤツっていない?
テメエなんか落選してたら一切用ないんだよ!
って言いたくなるのをグッとこらえて笑顔で住所や名前を
聞くけどオレこんな事いつまでやるんだろって思うのは
ボクだけでしょうか。

219 :1です。:03/02/10 20:51 ID:bAudmFUa
>>218
さぁて、どうなんでしょうかね。w
住宅の営業って自分を殺さなくてならない時もあるから辛いことや
投げやりになることがあると思いますけど、それも辛抱だよね。
なんとか、やっていけるうちはとことんやるべきだと思うし、もうどうやったって
モチベーションも上がらなきゃ、体も動かないってなら別の道を探す。

ある意味、悩みだした時がほんとの勝負時ってこともある。
・・・受け売りなんすけどね。w

220 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/11 23:27 ID:4gKjQnKN
応援あげ


頑張ろうぜ!

221 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/12 01:13 ID:???
先日ハウスメーカーが倒産して過去8000人の施主様の名簿が宙に浮きました。
この名簿を買ってくださる方のメールをお待ちしております。もちろん本物です。

メールをいただければサンプルを送ります。いろいろ役に立ちます。




222 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/13 17:44 ID:6JSOaolU
今月ももう終わるぞヨ。
早い2月は受注活動も大変でツ。もう見込みないし、やばいです。
営業会議では「おのれは自分だけ勝手に締めるんか!」まだ終わってない
って感じで怒られました。当然でつが・・・

いまも必死こいて電話とかかけまくってます。2ちゃん書き込んでる場合じゃないけど。


223 :名無し不動産:03/02/14 00:31 ID:c34qd39Z
住宅会社の管理部の総務の仕事つてどうなの?

224 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/14 01:21 ID:Ca+eJGDZ
誰か、ネット・メールの営業担当の人、いません?

225 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/14 01:52 ID:???
>>224

なにそれ?しらん。

226 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/14 13:04 ID:???
2月はいつもより日にちが短いから大変!
住まいの参観日にかけるぜ!

227 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/22 00:01 ID:j2ee4uEC
もう2月もおわりますた。
三月は屈辱をかえします。
でも、もう辛いよ。ほんと。。。

228 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/22 00:17 ID:qM7u55UR
ついに!うちの大ボスnobuoが死亡!いったいどうなってしまうのか!

229 :227:03/02/22 01:17 ID:j2ee4uEC
なんか、ただごとではないでつな。
数年前知り合いの営業マンが自殺した話を聞いたことがあります。
やはり、住宅の営業マンは地獄ですね。
そろそろ、マジで考えるかな。

230 :全県No,3ぐらい:03/02/22 01:25 ID:1WkZk1ui
今月は2棟終わりました。
とてもつかれた・・・・
みなさんすごい展開ですね。
自分で言うのもなんだけど、俺は見た目(営業はみんなそうだよね)イーと思う
けど、奥様にてを出したことはないよん。
だって旦那の顔思い出したら何もできません。
やっちゃった人は旦那さんの顔みれるのかな?
ちなみに奥様とホストクラブ行ったことはあります。
いような場所でした。

231 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/23 09:51 ID:???
age

232 :(仮称)名無し邸新築工事:03/02/27 12:19 ID:???
モーションかけられた事は何度かあるよね。でもダンナや子どもを
知ってると普通の感覚じゃできないって、絶対。
それでもヤル奴は鬼だね、オレから言わせりゃ。

233 :http:// p3045-ipadfx01aobadori.miyagi.ocn.ne.jp.2ch.net/:03/02/27 17:16 ID:???
guest guest 

234 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/01 23:05 ID:hE30r4XJ
もう月が変わったんだねぇ。。。

私は営業マンじゃないけど営業事務をしてます。
大変だよね、営業マンは。

235 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/01 23:13 ID:zA9/Jaju
シグマコーポレーションってどんな

会社です?

教えてください。

236 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/10 19:44 ID:???
なにそれ?

237 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/11 15:07 ID:???
>>232
根性無しめ〜

238 :232:03/03/12 16:21 ID:???
>>237

ハハ、確かにそうかも知れませんね。
でもあんまりそういう気にならんかったんですよ。
まあ、いつでもやろうと思えば出来る事なんですけどねえ。

239 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/12 16:25 ID:???
>>238
童貞なのに?

240 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/12 16:29 ID:VuBLOEaW
総合フェチ画像板
http://www12.brinkster.com/nelmaker/taiwan/index.html


241 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/13 02:17 ID:???
二ヶ月前、娘にエロゲーをやってるトコみられた。
ヘッドホンで音楽聞きながら見ていたので娘の侵入に気がつかなっかった。
気配を感じうしろを振り返ると宿題でも持ってきたのだろうか?
ノートを抱えて引きつった顔をしている娘がいた。
娘の目線はパソコンの画面に向けられている。
俺は焦ってウインドウを閉じようとしたがうまくいかず慌ててクリックして
次の画面まで表示させてしまった。がたがたとウインドウを閉じ娘の方を向く。
何か言おうとヘッドホンをとって俺が耳にした娘の言葉は
「最低…」
と一言だけ、そして部屋から出て行った。それから今まで会話はおろか、挨拶
さえしてくれない。目も合わせようとしない。
以前、娘は『私のお父さん』という作文を見せてくれた
「先生に褒められたんだよ」とうれしそうに笑っていた。
そんな娘を裏切ったようで激しく後悔した。
きっとその作文は娘の部屋のゴミ箱にくしゃくしゃにされて棄てられたのだろう…。
話しかけても完全に無視、妻にも関係改善を協力してもらうがどうしようもない。
しかももうすぐ俺は単身赴任をする予定でこのままの状態で娘と離れたくない。
何とかしたい。どうしたら娘は俺を許してくれるのだろうか?

242 :山崎渉:03/03/13 13:48 ID:???
(^^)

243 :仮称)名無し邸新築工事:03/03/13 20:54 ID:???
難しいね。良い案が浮かんでこないけど、娘さん何歳?

244 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/15 23:19 ID:???
10歳。気が重い…。

245 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/19 23:23 ID:iCY6ruH9
今月は厳しい。
折込いれても反響がない。
みなさんはどうですか?
今度の3連休はどうだろ・・・

246 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/20 18:07 ID:???
>>245
苦し紛れのキャンペーンで、凌ぎます。
ほんとに、どうにかしてくれー!

247 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/20 18:21 ID:uDdjBkPx
>>241
もしWinでの事故だったら、iMac買って娘の前でスイスイと使いこなせ。
「お父さん、こういう時どうすんのー」と甘えた声で寄ってくる。
そこで分かりやすく説明すれば、尊敬の念に変わる。実話。

248 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/25 12:09 ID:???
そんなに簡単とは思えんが・・・

249 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/25 13:36 ID:???
藻舞いら>>241はコピペだぞ。

250 :http:// gwpfm.nir.jp.2ch.net/:03/03/26 01:01 ID:???
guest guest

251 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/26 02:06 ID:???
>249
そうなん?
でも全く同じ状況になった事あるぞ。
俺の場合は5年くらい前に娘に見られてそれっきりになってしまった。
それまでは割と仲良くやってたんだけどもうお仕舞いだ。
最初の頃は声もかけてたんだけど1年もする頃には諦めた。
去年嫁に行ってからは完全に音信不通。
家内とは手紙とか電話とかしてるみたいだけど俺には電話一本無い。
家族一緒に写ってる写真を見ると涙が出てくる。

娘ももう年頃だったし、こっちは気を使ったつもりでヘッドホンをして
たんだがアレが全ての過ちだった…。

252 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/26 19:06 ID:???
意外とこの手の悩み多いのね。

253 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/26 21:47 ID:zkT4ccCn
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254 :(仮称)名無し邸新築工事:03/03/27 16:24 ID:???
>>251
育て方間違ったな

255 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/03 03:40 ID:TEGSSgOj
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256 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/03 18:04 ID:1yewPvPF
しかし、良く釣れる釣り堀だな。

257 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/03 18:56 ID:KgQZT4Cj
1年半位前まで住宅営業マンをしてました。
年収は最高で700万  超〜ハードだった割には少ない・・
結局、8年半勤めて課長まで昇進したが社長・部長と遣えない部下のハザマに
嫌気が差したことやリストラの激しさ・将来を考え辞めた。

258 :山崎渉:03/04/17 09:18 ID:???
(^^)

259 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/18 17:00 ID:???
前の方にもあったけど、営業さんのことが好きになってしまいました。
もう引き渡しも終わったから会えないのが残念…
遊びに来てくれないかなー。(ダンナのいないときに…)

260 :山崎渉:03/04/20 03:59 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

261 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/20 22:34 ID:???
>>259
ねー。そう思うけど営業さんは惚れられるの慣れっこだよね。

262 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/20 22:36 ID:???
禿同!

263 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/21 01:00 ID:???
どーして施主妻は、どいつもこいつも俺に色仕掛けてくるんだ?
フェロモンでてるんか、俺?

264 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/21 10:28 ID:XIqxQ/pg
住林に労働基準監督局から指導が入った件は話題にはなってないの?
残業しまくりの営業がたれこんだらしいね。

265 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/21 17:07 ID:jIErUha9
>>264
へぇ〜。そうなんだ。
でも、そんなの住林に限らないとおもうけどね。
残業しまくるのはいいけど、その結果受注もとれませんでは話にならんよ。
やることやっていながらも、会社で辛い目にあってますてんなら分かるけど。

266 :おっちゃん:03/04/21 21:58 ID:???
ここのサイトでも、あんたらの本音ぶちまけてみいへんか?
http://www.anc-tv.ne.jp/~fuman/

267 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/21 22:55 ID:???
>263
どんどんフェロモン出してくらさい。吸い取ってあげまつ。
  

268 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/21 23:24 ID:???
ったく、色ボケのうすらぎたない女が、また1人。

269 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/22 11:44 ID:+eUIWQhW
今だから言いますが、僕もお客さんの奥さんとセックスしたことがあります

270 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/22 11:57 ID:P8viJFyH
ご融資で生活応援致します

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271 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/22 13:14 ID:???
昼寝で見た夢を書くスレはここですか?

272 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/22 17:09 ID:???
昼間に起きてて夢を見る奴が書くスレはこちらですか?

273 :某積水営業マン:03/04/22 20:23 ID:NLMmGFWB
こんなサイトがあったよ!
このサイトで全国の優良住宅会社と営業マンが検索できるみたいだけど
これをお客に使われたら良心的な会社や営業マンしか生き残れないよ
積水では結構おれも売ってるけどやばいかもしれない みんなどう思う? 
http://bestcom.ddo.jp/index.php

274 ::03/04/27 23:07 ID:jYtNB5FV
このサイトみれ限りいい会社では?
このサイトで全国の優良住宅会社や営業マンが検索できるみたいだよ
でもこれをお客さんに使われたらいい会社や営業マンしか生き残れねー
 
http://bestcom.ddo.jp/index.php


275 :(仮称)名無し邸新築工事:03/05/17 02:00 ID:???
 

276 :山崎渉:03/05/21 22:03 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

277 :山崎渉:03/05/21 23:20 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

278 :山崎渉:03/05/28 14:36 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

279 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/15 02:17 ID:GkpkvvIA
age

280 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/15 07:29 ID:???
ナカヤマからハウスメイク逝ったやつ、生きてるかな??


281 :熱血一条営業マン:03/06/15 13:00 ID:???
だれそれ? なまえは?

282 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/15 22:30 ID:???
>>281
たくさん引き抜かれたっしょ。

283 :熱血一条営業マン:03/06/16 10:02 ID:???
ハウスメイクって何?? 教えて

284 : :03/06/16 20:49 ID:???
>>283
スレがないね。
たててみれば?


285 :熱血一条営業マン:03/06/17 17:30 ID:???
わかった。 

286 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/22 17:32 ID:PHwDNkVK
千葉の金沢ハウジングについて知ってる人いたら
おしえてください〜

287 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/24 15:00 ID:oRuZ/FON
すいません住宅の営業に関しては未経験なのですが
中古住宅再生販売の会社ってどうなんですかね?
やはりキツイのでしょうか?

288 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/24 21:08 ID:V/BVqiJ+
牧主みたいなプリフォーム販売ってこと?

289 :287:03/06/24 22:07 ID:doik7kH1
競売物件や古い家を買い取って
んでリフォームして販売(土日の展示会で)するって
会社紹介には書いてあった。



290 :客A:03/06/25 19:45 ID:???
ある所の営業マン、かなり良かったんだけど、どうも金額面で雲行きが
怪しくなってきた・・・。金額が近ければ絶対この人!なんだけどね。
いろいろ世話になったし。
もし断る事になったら何か気持ち程度でもお礼したいんだけど。
会社の住所で営業宛に送った郵便物って、他の人に開けられたり
しない?

291 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/29 15:48 ID:???
親展でもなけりゃ開けるだろーね

292 :山崎 渉:03/07/12 12:24 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

293 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/14 17:06 ID:V0f8Iz1n
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294 :山崎 渉:03/07/15 13:01 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

295 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/17 14:26 ID:???
>>290

ほう、今どき珍しい律儀なお客さんですな。
まあ、よっぽどな会社じゃない限りは開けないでしょ、
それはどこの職種でも一緒じゃないの?
でもお礼なんか必要ないよ。その辺は割り切ってOKですよ。
営業マンも慣れてますからねえ。




296 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/18 00:54 ID:???
断ったけど世話になったし、感じの良い若者なので、
3万の食事券送っときました。
彼女とデートに使ってね。
  by  元施主希望

297 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/18 19:47 ID:xkRSuhZw
皆さんの営業所は朝は何時出勤ですか、就職希望をしているものです。
大和だけは朝8:00より、と聞いたんですが、いかがなもんでしょうか。

298 :契約取った者勝ちか?:03/07/26 20:19 ID:???
契約前は必要以上に頻繁に連絡よこしやがって、契約終えた途端・・・・・・音信不通。

その後の打ち合わせはどうなってんだ? ヴォケ!

こっちから連絡しなければ、電話も寄こさない。

キャッチセールスかお前は、営業って皆こんな奴らばっかりなの?




299 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/02 02:00 ID:???
マターリ

300 :ぼるじょあ ◆yBEncckFOU :03/08/02 02:48 ID:???
     ∧_∧  ∧_∧
ピュ.ー (  ・3・) (  ^^ ) <これからも僕たちを応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄ ̄∪ ̄ ̄〕
  = ◎――――――◎                      山崎渉&ぼるじょあ

301 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/03 19:22 ID:???
age

302 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/04 04:45 ID:???
>>298
自分はお客さまだからと偉そうにしてたんじゃないの?
契約したら対等の立場になるんだよ。
これから色々と反省しなさい(w

303 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/13 01:19 ID:???
>>302
  >契約したら対等の立場になるんだよ。
  >これから色々と反省しなさい(w
はぁ?
何で対等になるんだ?
お前、どこの営業だぁ?
何考えてるんだ?


304 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/13 01:24 ID:???
で、反省したか、お客様?

305 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/13 01:53 ID:???
>>298
こっちなんか、契約前だというのに、こっちから連絡しなければ
電話も寄越さなかったんだぞ。

どうにか話もまとまって契約となったけどね。

営業より、見積で決まります。ハイ。


306 :山崎 渉:03/08/15 18:13 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

307 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/20 13:01 ID:???
>>298
そんなカスばかりです。

308 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/23 17:22 ID:???
みんな、もっと真剣にやろうぜ。

309 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/03 12:16 ID:eBTt102r
何も来ないと「ヤル気のない営業」と言われ
電話すると「しつこい」と言われる。難しいな。

310 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/03 12:21 ID:???
クレーマースレってないの?

311 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/03 13:08 ID:nPxJBp6+
>>309
客の雰囲気を見て追客の押し引きを自在にコントロールしてほしい。
ガンガレ

312 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/03 20:11 ID:???
ひろゆき400マソ判決。お世話になっとるのに。ひでえな。DQC最悪。
スレ違い。すまそー。age

313 :猪木ボンバイエ:03/09/26 01:05 ID:???
この道を行けばどうなるものか。

危ぶむなかれ、危ぶめば道はなし。

踏み出せばその一足が道となる。

迷わず行けよ、行けばわかるさ。


アントニオ猪木

            いくぞ〜!!

314 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/28 17:23 ID:???
オエェェェ・・ゲロォォ
     ∧_∧      
    (ill ´Д`)     
    ノ つ!;:i;l 。゚・    
   と__)i:;l|;:;::;:::⊃  
    ⊂;::;.,.';;;;'::.:.;::.⊃ 

315 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/30 13:55 ID:???
この道を行けば運国際。

危ないよ、一人歩きと暗い道。

踏み出せばそこに落とし穴。

迷わず行けよ、道は人に訊け。


アントニオ猪本

            逝くぞ〜1,2,3ニダー!!



316 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/02 19:16 ID:quMy/vdR
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317 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/04 02:29 ID:???
あげときます

318 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/09 13:48 ID:???
猪木って道の朗読で300万取るってホント?

319 :>>318:03/10/13 22:45 ID:???
majiyade!!


320 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

321 :中坊公平:03/10/23 23:21 ID:???
住宅の営業程尊い商売はなし。

322 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/05 22:10 ID:???
日本で一番いい仕事
住宅営業

323 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/26 15:14 ID:???
みんな今月どない?
もう締めたん?ワイとこはカナンわ、ほんまに。
明日会議でボロクソ言われるやろなあ、休もかな、ホンマ・・。

324 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/28 23:53 ID:???
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325 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/15 00:50 ID:AX/2JJMQ
kitayo


326 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/15 01:05 ID:???
うみゅ

327 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/15 15:51 ID:???
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328 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/14 16:29 ID:???
さみいなぁ

329 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/24 15:35 ID:???
涼しいなあ

330 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/02 16:03 ID:???
ちょ〜さぶ〜い

331 :大学B法○法学部:04/02/02 17:17 ID:???
あの・・・レ○パさんと、大○さんが合併って本当ですか?


332 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/06 17:07 ID:???
断ったメーカーの営業さんこの間久しぶりに見かけたら
おでこの広さが1.5倍になってた。

333 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/06 21:51 ID:???
age

334 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/07 23:34 ID:???
HMの営業や設計の人って若い人が多いけど
なんでみんな客の奥さんが自分に惚れてると思ってびびってんの?
奥さんたちは旦那でも理解できない自分の夢や希望を
わかってもらおうと思っていろんなこと話したり
その時だけでも仲良くなろうとしてるだけなのにさ...

それともしょっちゅうそれ関係で揉め事あるの?

335 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/07 23:46 ID:Sp2cptY4
急な質問で住みませんが、この業界の営業の内容はどのようなものですか?
みなさんがこの業界でよかったと思うこと、悪いと思うこと教えてください。
当方、現在大学四年なのですが今まで内定が出ずに、
地元で募集のあった大手のディーラーに入れてもらえたらと思っている者です。


336 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/08 00:11 ID:???
>>335
やめとけ

337 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/08 03:41 ID:???
楽しく拝見させていただいております。

営業さんに質問ですが、
HMの営業さんって、みんな若いですよね。8社から資料請求して
いろいろ話をすすめて2社に絞って検討中なんですが、
8社の営業さんのなかで最も年配そうな人で40歳前後、他は皆20歳代の方々でした。

当方のケースはたまたまなのでしょうか?それとも
ある程度の年齢を重ねると他の部署へ配属されるのでしょうか?
まさか、皆さん数年で退職されてるとか?


338 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/08 12:43 ID:jMsxwtXr
>>337
そのとおり!
しょせん駒ですから・・・。
by山崎 渉

339 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/08 17:06 ID:???
>>338
そのとおり!というのは337の最後の行のことと解釈していいのかな?

340 :山崎 渉:04/02/08 17:24 ID:jMsxwtXr
>>339
おっしゃるとおりです。
渉は首の皮1枚です。

341 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/09 17:13 ID:???
HMで営業入れたいとき顔で選んでるってとこどこですか?

342 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/11 05:37 ID:???
>>341


俺の知ってる限りでは、HMの営業に大したやつはおらんぞ。

343 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/13 16:46 ID:???
>>341
ミ○ワだろw
たまに大外れもいるがマニア向け要員かも...

>>334
まったくその通りで...



344 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/19 01:20 ID:vQNzDS/u
ミ○ワってそんないるか?

345 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/19 02:09 ID:eoyT9hw2
基地外社員が必死に自作自演中!珍しいキティなので注意深く見守ってあげて!

【社員必死】センチュリーホーム【自作自演】
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346 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/19 02:18 ID:w37yN/SI
営業の方はやはり自分のメーカーで家建てるのですか?


347 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/19 17:30 ID:FbBBxKTZ
へーベルの営業君(20代半ば・体育会系)が

「僕の実家、へーベルで建てたんですよぉ〜」

と、とても嬉しそうに家族の話と織り交ぜながら語りだしたのです
最初は「へーベルがいかに良いのか熱弁するのか?」とあきれ気味だったが
だんだん聞いてたら、家のことより家族や飼い犬の自慢話だった。
その後「じゃあまた〜」で帰った。


なんだったんだ!?

348 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/19 23:42 ID:vQNzDS/u
〉〉346
ミ○ワの人はたてないんじゃない!?

349 :山崎 渉:04/03/21 13:11 ID:QJenYtK3
>>327
渉思うに単なる自慢話だろうね。

350 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/21 14:19 ID:cOufMLzb
この春より彼女が某ハウスメーカーで派遣社員で受付?事務?みたいな
仕事に就きます。
男社会の中で彼女は大丈夫でしょうか?
彼女は30歳です。
見た目は藤原のりか似です。
営業マンの方からみてどう思います?
心配です。


351 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/21 18:36 ID:???
>>350
それじゃ釣れないだろ
センス無し


352 :解体・産廃屋:04/03/25 02:33 ID:0L/a4Vvw
倉敷の産廃・解体屋です
引越しゴミ・解体等、仕事ないですか〜?
情報料バイト可


353 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/25 17:52 ID:nxayUygX
月の〆日はいつですか?


354 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/26 01:21 ID:AC7afiD9
>>353
20日

355 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/26 07:03 ID:mpfj2fzO
技術(商品開発)でミサワにはいるって、どうですか?
やっぱ仕事とかキツいですかねぇ。
技術だとハウスメーカーではどこが一番いいと思います?

356 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/31 17:27 ID:NSRvxPES
すいません、このスレに来られてる住宅営業の方に
お聞きしたい事が・・・
私、過去に結婚詐欺にあい自己破産したことがありまして、
住宅ローンが今後組めるのか心配です。
主人には収入の合算とかで検討してる住宅があり
過去の事、主人に知られたりするのかと思うと眠れません。
心優しい、住宅営業の方・・・助けてください

357 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/01 00:45 ID:???
>>356
ども、新米施主です。営業さんでは有りませんが・・・私が営業さんから聞いた話。
銀行の場合ですが。。。。正確ではないので・・・正しいかどうかわかりませんが、
ご参考まで。

1.信用調査は銀行ではなく、調査機関が行うので銀行を変えたからといって、調査結果が変る事はない。
2.調査を行う対象は、借入する人のみ。
3.現在、借金がある場合は、基準となる年収から借入金を引いた金額が、借入可能金額を求める基準となる。
4.過去に金融事故(未払いや遅延)があった場合は予め相談すること。
  #事故記録は保存期間があるそうですが、何年だったかは忘れました。


文面からすると、あなたは女性ですね。
ご主人さんのみで借入する場合は、返済に関係ない貴方の信用調査はしないでしょうが、
もし、貴方の収入を合算して連帯で借入する場合、必ず信用調査を受けます。
結婚して、主人(世帯主)の戸籍と氏名が変った場合、入籍前の情報を追跡できるかは
判りません・・・が、私の知っている限りは此処まで。

358 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/01 00:45 ID:???
>>続き

個人的見解は、隠すより正直に旦那さん(家族)に打ち明けるのが宜しいかと。
見ず知らずの人に相談するよりも、身近な家族を信じたらよいのでは?
そうでないと、この先何十年と嫌な思いをするかもしれません。
昔の事をどうのこうのって言う人でしたら、、、、どうかなぁ。。。。

何故知っているかと言うと、嫁が私に隠してローン組みやがったのが発覚(W
銀行に借入計画書を提出する直前「他にローンしていたら、金貸してくれないぞ」
と、再確認したところ「実は・・・」と。
危ない所でした。頭金から借金返済して事なきを得ましたが。
私の名前でローンの申請していたんですよ?(W
私より「月々1万円だだから、ご主人さんに黙っていてもわかりません」
と、ふざけた訪問販売員の口の方を信じたのが(苦笑
結婚する前に「ローンは勝手に組まない。大きな金額を動かす場合は相談する」って約束したのにですよ。
「これって浮気と一緒だぞ!」と十分に諭しました。

営業関係者ではないのでsage


359 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/01 01:53 ID:2XY+NYKz
>>358
レスありがとう御座います。
主人、頭固い人だから相談できる状況じゃないんです。
話して、今後私に対する態度とか変わったらと思うと怖くて・・・
合算しないと主人の年収じゃ届かないってこの前営業の方も言ってたし。
どうしよう・・・(涙)

360 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/01 02:15 ID:FKW7TJxT
今年度計上がおちた〜・・・
入金が・・・
一週間遅れる・・・  

361 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/01 02:32 ID:TpA9aS95
>>359
うーん(^^;
もう物件(又はメーカー)が決まっているのでしたら、一度営業に相談されては?8^^;
営業さん、住宅を売るのが商売ですので、何か良い手を考えてくれるかもしれません。
 #決まっていないのでしたら、不安ですよね。。。。他人ですし。

戸籍の変更によって、結婚後しか履歴取れないのかもしれませんし。
 #実際この仕組み、私もよく知りません。申し訳ない。

個人的な意見ですが、精一杯借りるより余裕を持たせないと、このご時世大変かと思います。
よく聞く話で、共稼ぎの収入でローン計画したけれど、嫁が出産で収入が半分になって大変なことに・・・・と。

難しいですね(^^;


362 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/12 21:49 ID:721STZev
休みは基本的に平日ですよね?
つーか休みあるのか?


363 :大手住宅営業マン:04/04/16 22:14 ID:57NQh5qZ
家を建てるって難しいですよね・・・。
素人様が、ああだこうだと、おっしゃられ、困ることって多いですよね〜。
どこの業界でも同じですね・・・。

364 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/16 22:29 ID:???
血縁者が辞めるときってどんなとき?

365 :大手住宅営業マン:04/04/17 21:55 ID:eXwq7Q2w
362
住宅営業の定休日は、平日です。
対外的には、週休2日制としていますが、暗黙の了解で、
休みなどあってないようなものです。
お客様からは、休みでも関係無く電話がかかってきますし・・・。
心休まる時って、正月元旦のみですかね・・・。


366 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/20 19:09 ID:???
積水の営業ってどうよ?
オイラの連れが新卒で入ったんだが、二棟売れるまで自転車で営業だと?(・・)
これってマジ?

367 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/24 00:19 ID:???
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368 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/26 22:14 ID:???
>366
本当です。

369 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/26 23:02 ID:rN9EzwxK
三井ホームってどうでしょうか?
リクナビで募集していたので応募してみようと思うのですが・・・

370 :大手住宅営業マン:04/05/05 15:19 ID:GwLKCDwR
369
三井モームって、設計が外注なので、営業とか楽ですよ?
っていうか営業マンの力がないから・・・。
関西じゃ三井はダメなんじゃないかな・・・・・。

371 :(仮称)名無し邸新築工事:04/05/06 07:42 ID:???
今まで施主にもらったもので何が一番うれしい?
やっぱ現金だろうな

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