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持ち家って本当に必要か??

1 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/25 18:00 ID:???
俺はいらんと思う。
みんなどーよ?

2 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/25 18:04 ID:???
でもさぁ100歳まで賃貸料払える?

3 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/25 18:06 ID:???
漏れは欲しいね。
マンション購入・賃貸でも一生金払い続けるんだよ。
家なら有る程度我慢しちゃえばそんなに補修費は
大きくならンだろ。

4 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/25 18:12 ID:???
いらない根拠はなよに?

5 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/25 18:20 ID:EJasdEg6
一生そんな同じ所に住み続けたくないだけです。

6 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/25 18:32 ID:???
じゃ船の上にでも住めよ

7 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/25 18:33 ID:???
俺も欲しい。マンションは100%いらんが。
戸建ては得だと思うし、家族が幸せに暮らせそうだ。

ただ、「ちょっと不便な家」が俺の理想だ。来年には建てる。
なんでもかんでも自動化したり、温室にした家には住みたくない。
昔の不便な家にも戻れないから、「ちょっと不便な家」。


8 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/25 18:59 ID:???
>7
おめ。

漏れは気に入った土地に戸建が理想。
理想に準じた場所で戸建なら上出来。


9 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/25 19:24 ID:???

          クソスレみたら!!
     \\   常いかなる時も!!  //
       \\  速やかにワッショイ!!/
        ∬ ∬   ∬ ∬   .∬ ∬
         人     人     人
        (__)   (__)   (__)
       (__)  (__)  (__)
.      ( __ ). ( __ ) ( __ )  (::::::::::::::::::
      (´∀`∩)(´∀`∩)(´∀`∩) (::::::::::::::::::::
      (つ   ノ (つ  丿(つ  (´⌒;;:::::::::::::::
       /   / (´/   (´⌒;;(´⌒;;:::::≡≡(´⌒;;;
      (_/し'≡(__(´⌒;;(´⌒;≡≡(´⌒;;≡≡
         (´⌒(´⌒;;;::
      ズザーーーーーッ

        クソスレ ワッショイ!!
     \\  クソスレ ワッショイ!! //
 +   + \\ クソスレ ワッショイ!!/+
        ∬ ∬    ∬ ∬    ∬ ∬  +
   +     人      人      人     +
         (__)    (__)    (__)
  +    (__)   (__)   (__)     +
.   +   ( __ )  ( __ )  ( __ )  +
      ( ´∀`∩ (´∀`∩) ( ´∀`)
 +  (( (つ   ノ (つ  丿 (つ  つ ))  +
       ヽ  ( ノ  ( ヽノ   ) ) )
       (_)し'  し(_)  (_)_)



10 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/25 19:52 ID:oqCrxlqn
マンションはいらんなー

11 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/25 19:58 ID:FRqZNNV2
あれば手間がかかる。なければ気楽である。

12 ::03/07/25 19:59 ID:8Un/Fveu
>1は既婚、未婚?

13 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/25 20:01 ID:CHqGRY2z
子供と一緒で産めるうち(家なら買えるうち)は、
悩むものなのではないか?

ローンも組めなくなり、さりとてキャッシュもない場合、
後悔しないかどうかだと思う。好きにせい。

14 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/25 20:03 ID:WggUQKAO
マンションは持ち家じゃないよ。当然いらんし。
モデルルームにウヨウヨ沸いてる低能どもの9割は要リストラ要員
だもんな。

家族が居れば最低100〜120平米以上は必要だろうし、
DINKSとかほざいて狭いネズミ部屋売ってる業者は正気の沙汰とは
思えんよ。土地付きの持ち家だったら増築できる余地を残してDINKSを
気取るのもアリだがね。

15 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/25 20:18 ID:???
借地借家法のせいで、インフレ時に実質財産を借家人に奪われる
大家が続出したからファミリー賃貸は希少・割高。
そこから持ち家が必要になっている。


今は、ファミリーでも身軽な生活スタイルなら定期借家でもいいが、
なかなかそうもいかない。
そこで、「永遠の賃貸」こと分譲マンションというスタイルがある。

ローン+維持費(これ重要)を家賃と同じにした場合、首都圏だと
だいたい35年ローンになる。もちろん将来の増額も見込んでの話。
(「家賃より安いお支払い」というのは悪質な虚偽広告)

1〜10年目 ローン+管理費修繕積立2〜3万
11〜25年目 ローン+管理費修繕積立4〜5万(大きく上がる仕組み)
26〜35年目 ローン+管理費修繕積立5〜6万(上がる)

★30年目〜 建て替えの協議が始まる。
         始まらず、修繕一時金が毎年のようにドーンとかかる事も。
33〜37年目 建て替えで新たなローンの始まり
         集団なので老人を中心に無知な人や弱者が大手に頼り、
         大手の超高コスト建て替えとなってしまう。
         (自分がローンを組めても、そうでない弱者のせいで、
          大手で建てる羽目になってしまう!!!)

これを持ち家と思ってはいけない。

16 ::03/07/25 20:56 ID:8Un/Fveu
>1は車も同じのに乗っていたくないと言う理由でレンタカーなの?

17 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/25 21:40 ID:???
>>1は同じ板に居たくないと言う理由で旅立ちました。

18 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/25 23:40 ID:???
1は同じ自分が嫌という理由であの世へ旅立ち(ry

19 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/25 23:49 ID:???
マンション派、駐車場代がいるなんて、ダメダメ

20 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/26 02:35 ID:???
戸建てもメンテ必要だし、賃貸とどっちが得かは知らんが
銭金ではなく、自分の家はいいぞ。


21 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/26 13:01 ID:???
マンション買った人って年金生活で
毎月5〜6万とか払えるの?


22 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/26 20:11 ID:???
メンテ費用がなるべくすくない家建てればいいんでないか。
それにしても、最近の家は、いろんな設備あるから10年ぐらいで、
故障が始まって大変だな。


23 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/26 20:58 ID:ZcGDONdK
ものすごい事になってる〜♪

http://angely.h.fc2.com/page005.html

http://www3.free-city.net/home/akipon/page001.html

24 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/26 22:10 ID:6bfT7rsN
都市部なら、持ち家でも賃貸でもどっちでも良いだろうな。
でも、田舎だと、土地が安いので、賃貸で一生過ごす意味が無さ過ぎる。

25 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/26 22:43 ID:cOSAEF33
でも、都市部は家賃高いからな。
俺の弟が東京だけど2DKで家賃18万だって。
こっちじゃ(どっちだ?)4DKの貸家が新築で家賃6万(築10年だと5万)だ。
東京って、田舎の3倍ぐらい収入あってトントンだわな。

26 :(仮称)名無し邸新築工事:03/07/26 23:45 ID:MDDttdWN
>>14
> DINKSとかほざいて狭いネズミ部屋売ってる業者は正気の沙汰とは
> 思えんよ。土地付きの持ち家だったら増築できる余地を残してDINKSを
> 気取るのもアリだがね。

DINKS=ダブルインカム・ノーキッズ。

NIDKS=ノーインカム・ダブルキッズ。
これは怖い〜。た〜す〜け〜て〜ん。

27 :ぼるじょあ ◆yBEncckFOU :03/08/02 03:14 ID:???
     ∧_∧  ∧_∧
ピュ.ー (  ・3・) (  ^^ ) <これからも僕たちを応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄ ̄∪ ̄ ̄〕
  = ◎――――――◎                      山崎渉&ぼるじょあ

28 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/06 22:17 ID:???
>>11
若いうちはあれば手間がかかる。なければ気楽である。
歳をとるとあれば気楽になる。なければ手間がかかる。

29 :(仮称)名無し邸新築工事:03/08/06 22:19 ID:PdlTxldJ
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30 :山崎 渉:03/08/15 18:55 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

31 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/14 09:38 ID:???
ん?

32 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/14 09:40 ID:???
ん?

33 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/21 11:28 ID:???
調子に乗ってんじゃねっぞ!
         ∧_∧   
        _( ´_ゝ`)
      /      )           _     _
     / .イ 、  ノ/    ∧ ∧―= ̄ `ヽ. _
    / / |   ( 〈 ∵. ・(   〈__ >  ゛ 、_―
   | !  ヽ  ー=- ̄ ̄=_、  (/ . ´ノ
   | |   `iー__=―_ ;. / / /   
    !、リ  -=_二__ ̄_=;. / / .'
        /  /       /  /|  |
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     / _/             |_/
     ヽ、_ヽ






34 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/21 22:51 ID:rTndISPL
必要。年をとって収入が激減したとき、家賃の支出がかなり答える。まあ常識だけど。

35 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/21 22:59 ID:???
>34
常識だよね。
俺等の世代は年金なんて貰えないと、思って行動すべし。
定年したからといって、今の親父のように退職金がもらえるかも怪しい。
それに年寄りの一人暮らしは、アパートが借りにくいんだよね。
滞納される可能性が高いし、孤独死されるかもしれないし。



36 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/26 02:07 ID:???
  調子に乗ってんじゃねっぞ!
         ∧_∧   
        _( ´_ゝ`)
      /      )           _     _
     / .イ 、  ノ/    ∧ ∧―= ̄ `ヽ. _
    / / |   ( 〈 ∵. ・(   〈__ >  ゛ 、_―
   | !  ヽ  ー=- ̄ ̄=_、  (/ . ´ノ
   | |   `iー__=―_ ;. / / /   
    !、リ  -=_二__ ̄_=;. / / .'
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     ヽ、_ヽ


37 :猪木命:03/09/28 02:42 ID:???
この道を行けばどうなるものか。

危ぶむなかれ、危ぶめば道はなし。

踏み出せばその一足が道となる。

迷わず行けよ、行けばわかるさ。


アントニオ猪木

            いくぞ〜1,2,3ダー!!



38 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/28 08:00 ID:oalyHWvh
エスバイエルの社員ってこわい・・・

施主を最初から殺すつもりだったんだ・・・

エスバイエルの社員が施主が死ねばいいと言ったこと、

あちこちで、発言しますね。

今後暴言が重なる度に、他でそのこと発言します。
 
それから、ネットだけでなく、どんな小さなアンケートでも

絶対にこのことは伝えるから。

社員がそういう姿勢で仕事をしているということは

伝えなきゃいけないこと。

短い生涯をかけて、聞き流されてもいいから伝えます。


39 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/28 09:34 ID:TDUn/Nxd
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40 :(仮称)名無し邸新築工事:03/09/30 12:35 ID:???
この道を行けば運国際。

危ないよ、一人歩きと暗い道。

踏み出せばそこに落とし穴。

迷わず行けよ、道は人に訊け。


アントニオ猪本

            逝くぞ〜1,2,3ニダー!!


41 :>34:03/10/04 11:28 ID:rU78dYgK
最近よく言われているリスク対策の一つだと思う。
ずっと借家に住むのって、どれくらい金かかるんだろう。早死ならいいのだろうけど。

42 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/17 17:39 ID:ZbooBbdS
必要。
ただ、購入する時期は人によってかなりの違いがあるように思う。

43 :(仮称)名無し邸新築工事:03/10/27 15:22 ID:???
欲しいね。
子供4人の6人家族に対応してる賃貸・分譲マンソン無いし。

44 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/19 22:24 ID:???
昔のようなわけに行かないしね。

45 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/07 19:33 ID:???
あげ

46 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/07 23:02 ID:DNVyRRIu
持ち家率は、40%位か?

47 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/07 23:08 ID:???
東京で仕事してて、田舎に帰るつもりのない人は購入した方がいい。
まともな家は、連帯保証人も仕事ありの人物でないと認められない。つまり、
自分が老人になった時、そんな連帯保証人がいるのかどうか考えた方がいい。

48 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/07 23:14 ID:???
子供が大きくなった時のことを考えると。
死んだ時のことを考えると。
賃貸ではちょっと。

49 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/07 23:33 ID:???
>>47
3回読み返しちゃったよ…
家族じゃ連帯保証できないからな
でも、来るべき高齢化社会の実態にも合ってないし
そういう身寄りのない年寄り向けに、今のローン保証会社
みたいなボッタクリの制度ができそうな悪寒〜

法律自体を何とかして欲しい気がするが(どうせ血の連判状
連座打ち首・一揆系の日本独自の制度じゃねーか?)

50 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/08 09:27 ID:???
大きな買い物だから事前の下調べは十分やった上で、
持ってみたら初めてその良さが分かるよ。
2度と賃貸生活には戻りたくない。

51 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/14 15:33 ID:DVvzohvC
変えないやつがほざくだけ  ただそれだけ

52 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/14 15:43 ID:???
今、東京のマンションだけど、2年の更新ごとに保証人の印鑑証明求められてマジうざい。
やっと逃れられそうだ。通勤は長くなるけどな。
ローン返済額は今の家賃より少ないし。貧乏なら郊外戸建てだ。w


53 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/14 16:21 ID:5JuV6yvS
おれが持ち家を買った理由は、賃貸だといつまで払っても結局は自分のものにはならない・・・
ってところかな。
賃貸を払いつつ老後の蓄えも貯まり、なおかつ年金と、可能なら何らかの収入、
をプラスして何とか死ぬまでやっていけるんなら賃貸もありえると思う。
でも現実には難しい。
それよりも今払っている賃貸料+αで新築を買うことが出来、定年にまで何とか払い終える、
と言う事であれば自分で買ってしまったほうが良い。
支払いは苦しくても、支払いが終われば最後には自分のものになり、後は年金が丸々家賃以外の生活費に使える。
それでも苦しいかもしれないけど、まあ先の事はわからない。



54 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/14 16:28 ID:???
自分のものになった家を担保にお金を貸してもらったり
する仕組みもできそうなので期待しつつ

55 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/15 18:33 ID:???
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56 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/24 10:56 ID:???
賃貸マンション、アパートはやっぱり嫌。
上下/左右に壁を隔てて隣人がぴったりくっついている、と言う状況が嫌!
音とか気を使うし、Hな声もつつ抜けだし。

57 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/23 19:46 ID:???
毎月、毎月同じ金を払うのなら家を建てちまえばいいんだよ

58 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/23 23:03 ID:???
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59 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/31 16:37 ID:???
>>57
経年による補修も自分が払うんだよ。
賃貸なら貸主が払う。

公営団地マンセー!

60 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/03 22:16 ID:???
ま、公共住宅ならその価値はまた別だとは思うが、実際に入居している大多数の
家庭が、何かしら汚い操作して収入をごまかして入居しているという実態に対して
入居者はどう思うのか、思ってるのか?

大概の自治体なら4人家庭でも400マソ以下とか又はそれ以下とか結構厳しい条件で
入居条件を定めているはず。
しかし車2台所有してるは結構高級国産や外車はあるわで常識的(個人的)に考えて
そんな年収で出来ようもないはず。
相手がいくら役所だとは言え、その自治体(県市町)に「虚偽の申請」までして暮らして
どんな心境なのか聞いてみたいっす。
自分も含めたその自治体の納税者から搾取してのほほんと暮らして・・・



61 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/10 12:58 ID:???
家ほしい

買ってくれ

62 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/14 18:00 ID:aI3YjBTI
へぇ!
公共の住宅って年収が多いと入れないんだ・・・
虚偽の申請って実際は自治体も見て見ぬ振りをしているんですかね?
だって入居者がいないと赤字になっちゃうから。
違うかな?・・・

63 : :04/02/15 00:03 ID:???
公共住宅の住民の税や家賃の滞納者は多いらしい。
見て見ぬふりではない。追い出せないらしい。
人権侵害とかうるさいんだよ。行政がやると。

64 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/15 00:30 ID:???
>>60
そういう奴は得だと思ってて、他人のことなんか考えてないよ。

65 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/18 23:03 ID:???
>>62
少なくても多くても入れない。
しかし家族に身障者とか自分がそうだったりすれば別だがね。

>>64
そだね。
抽選で当たった運のいい人ぐらいにしか思って無い罠w


66 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/20 18:54 ID:???
持ち家はいらない。
なぜなら、金がねぇーーーーんだ馬鹿野郎!!!


67 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/06 02:02 ID:???
67

68 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/06 23:42 ID:???
家も安くなってるがそれ以上に収入が減ってモウダメポ。。。


>>62
役所へ行く機会があったら住宅課とかへ寄って資料もらってみるとわかるよ。
どうあがいても食っていけないような収入じゃないとダメだったりするから。
ちなみに漏れの居る自治体で市営だと年収330以下とかそんな条件だったかな。
女房子供居てそんな収入で食えねーべ。


69 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/05 02:52 ID:???
>>68
経費漬けの自営業者・事業者なら食っていけるな。
新たなベンチャー支援の形として使えないかなw

70 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/05 02:58 ID:???
金が殆どなければ、大都市の郊外の駅から歩ける所に安い戸建てでいいから
定年の頃にでも買えばいいと思うよ。どうにもならなけりゃ、居住用プレハブ
建てても構わない。山手線まで電車で80分とかの場所なら激安だから。
徒歩で電車に行き着ければ、車を運転できなくても、何を買うにもどうにかなる
からね。

そういう最後の命綱を買う金くらい置いてあれば、ずっと賃貸でもいいと思う。

分譲マンションだけはやめようね。一番ツライ時期に建て替えで追い出されたら
どうにもならない。

71 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/05 17:47 ID:???
>>59
漏れも昔はそう思ったが、修繕も見越して家賃で取られてんだYO!

72 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/07 00:44 ID:???
>>71
しかし今の所、半分以上は国からの補助が入っていた。
当然各自治体の建設予算も家賃収入の不足分に付加して計上されるし。
今年度以降から、例の痛みとかのせいでどうなるかね?
もし本当に入った人の家賃だけでまかなうなら単純に2倍以上無いと無理だろ。

漏れの携わった物件で、2LDK 65u程度、民間新築賃貸マンションなら10〜12万する地域。
それが今入居している人の家賃は3.2〜5.5万程度。
グレードの違いと、条件悪い人はもっと払うかも知れないがこんな感じ。


73 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/07 16:43 ID:???
>>72
公営団地はそもそも誰でも入居できる訳じゃないからね。
民間の賃貸だったら買った方が良いよね。

74 :大家:04/04/08 02:13 ID:???
>>71
俺の物件、一応人気物件で家賃は相場通りなんだけど・・・
土地から買って建物を建てて、家賃もらって、修繕をしっかりやっていくのを
シミュレーションしてみたらね・・・

いつまで経っても黒字にならねぇ。
大手デベロッパー並みの有利な金利で資金調達した場合でやっても・・・
とてもじゃないが黒字が遙か彼方だ。慈善事業としか思えねぇ・・・。

あのね、土地があるから、土地を売る代わりに賃貸やってるの。
土地を売ると税金が凄いから仕方なく。
そういう事実と背景にある税制度も理解したらわかるよ。

(デベ営業のくだらん煽りだったら、聞く耳もたずまたどこかのスレで
 似たような事が書かれるんだろうけどな・・・)

75 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/08 10:35 ID:???
>>74
>土地から買って建物を建てて、家賃もらって、修繕をしっかりやっていくのを
>シミュレーションしてみたらね・・・
>
>あのね、土地があるから、土地を売る代わりに賃貸やってるの。
>土地を売ると税金が凄いから仕方なく。
>そういう事実と背景にある税制度も理解したらわかるよ。

土地買ったんぢゃ無いの??

76 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/09 22:21 ID:0QMIut4h
公営団地ってDQNの巣窟化するよな。
老朽化してくると駐車場に街宣車が湧いてきたり、
気が付いたら上下左右怪しい外人になってたりな。

生まれ育った土地に一戸建て、やっぱこれが理想だな。

77 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/09 23:06 ID:???
>>75
子供は寝ろ


78 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/10 00:54 ID:???
公団と都営は全くの別物だよ

79 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/24 23:30 ID:???
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80 :(仮称)名無し邸新築工事:04/05/01 21:11 ID:SqRTOk4n
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