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■埼玉の県民共済について語るスレ■

1 :熊夫:04/04/28 11:32 ID:G1FmyeK/
スレ作ってみました!
みんなで語りましょう!

2 :熊子:04/04/28 11:44 ID:SiidHfGn
何を語れと・・・?

3 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/28 11:44 ID:???
>1
マイホームって夢じゃなかったのね
注文住宅で坪あたり31万8,000円(税込み33万3,900円)!
(35坪以上 デラックス仕様価格)

とか、住宅生協との違いとか書かないと・・

4 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/28 11:54 ID:???
このスレタイトル、県民共済住宅のこと知らない人には「板違い」
と勘違いされる恐れがある。


5 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/28 11:58 ID:???

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{  ⊂>         〈⊃   }
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ヽ:::::::::\/  ●   ● |:::::::::/   新スレだっクマ―
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   ヽ彡、__ |∪|_ /
    │:::::::|  | ヽノ|:::::::|
    │:::::::|祭| .|祭|:::::::|
    |___L._」 .L_.」_」
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    ∪    (  \
          \⊥)

6 :熊ageんな!sageろ!!:04/04/28 12:08 ID:???
県内で注文住宅 年間 1,129戸 新規受注
 「高品質・低価格」をモットーに推進してきた注文住宅部門は、
新築の注文件数が1,129戸と高い支持をいただき、完成数も885戸と
過去最高の数字となりました。
これは、海外資材輸入の推進など資材調達方法の改善や、工法の
改革などによる工期の短縮や経費の削減などのコスト削減の成果を
もとに、品質のグレードアップを続けてきたことが評価されたことと、
今回、35坪以上の標準請負価格を従来の坪当たり33万円から、
31万8,000円(税込33万3,900円)に値下げした結果が、新規受注の
大幅な伸びに繋がったものです。
 今後も、さらに「高品質・低価格」を目指しますのでご期待ください。

標準仕様がさらにグレードアップ
標準仕様のグレードアップとして、コンクリート基礎への石張りの採用や、
カラーのテレビドアホンの設置、シックハウス対策に効果がある強制換気
システムなどを実施しました。

7 :○高品質と安さ。5つの理由:04/04/28 19:42 ID:???
1 利益を目的としておりません

利益を目的とする団体ではありません。
加入者の皆様の生活を守り、生活の安定と向上を目
的とし、常にお客様に感動していただけるサービスに
努めております。


2 営業経費をかけません

一人のセールスマンも置かず、テレビやラジオの宣伝
もせず、モデルハウスも作りません。もしも、このような
営業活動を行った場合、その費用は建築費の一部と
して、お客様が負担することになるからです。営業費を
掛けないからこそ、高品質で低価格の住宅がご提供
出来るのです。


3 建築資材は、現金一括大量購入方式です

住宅の建築費の60%は木材など建築資材の費用とい
われております。したがって建築資材の購入価格によ
って住宅の建築費用は大幅に変わります。県民共済
では大きな資材配送センターの効率的な運営によっ
て、木材・新建材から設備機器に至る約300品目の住
宅資材を、メーカーや海外から大量購入し、建築コスト
の引き下げに努力しております。

8 :○高品質と安さ。5つの理由:04/04/28 19:44 ID:???
4 建築方式は、材料支給型の材工分離発注方式です

品質に責任を持ち、低価格を追求するために、大工さ
んを始め各職人さんなど技術の確かな業者を厳選し、
各工事ごとに材料を支給する材工分離による手間請
け発注方式を採用しております。工事を一括して他の
建築会社などに発注する丸投げといわれる方式では
ありません。尚、実際の工事にあたっては、県民共済
住宅サービス部の技術者が定期的に建築現場に出向
き、図面に基づいて適正な工事が行われているかをチ
ェックし、工程管理や品質管理を行っております。


5 常に効率経営に徹しコストの削減に努めております

早くから建築キャドを導入し、設計業務の大幅な効率
化を図りました。さらにコンピュータを活用した県民共
済独自による工事発注・支払いシステムの自動化の
開発と資材管理及び資材配送のシステム化を実現し
ました。そして、住宅のご相談から設計・契約・工事・
完成・お引き渡し・アフターまで一連の業務の効率化に
よる事業コストの削減によって大幅に建築コストを引き
下げ、これを原資として、常に品質とサービスの向上
に努めております。

9 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/28 20:10 ID:x0wOAsB2
色々なハウスメーカーを見てまわって、県民共済で建てました。
県民共済はモデルハウスが無い為、いくつも現場を見せていた
だきましたが、「やだなー」と思う現場も確かにありました。
でもどこのハウスメーカーでも担当の業者によって良かったり
悪かったりするもの・・・
結果的には満足しています。 建てて住んでみてまた建てるなら
県民共済・・・と、思っています。
アフターも、ちょっとの事でも対応してくれますし。
ただ、建てる為の打ち合わせとか契約等、すべて出向かなくては
ならないので建てるまでは大変かも・・・


10 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/28 21:11 ID:???
あ、オナニー終わったかな?

11 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/28 21:56 ID:???
首都圏住宅コープと関係あるの?
羽生支部がうちの近所にあるけど。

12 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/29 14:28 ID:???
Yahoo!掲示板のトピックも、もうすぐ消えそうですね。
x0wOAsB2さんの、「やだなー」と思う現場のことや
「結果的に満足」するまでの経緯などを教えてもら
えるとうれしいです。

13 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/29 23:40 ID:hPU8QepM
>>9
総額いくらぐらいになりましたか?

14 :(仮称)名無し邸新築工事:04/05/02 04:33 ID:???
一応、県民共済の住宅部門のHP
http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html

15 :(仮称)名無し邸新築工事:04/05/02 18:55 ID:FybugvLI
一般の工務店と比べて安いの??あとアウトレット建材の「建材市場」も気になる

16 :(仮称)名無し邸新築工事:04/05/02 21:59 ID:y30+5beI
>>12 「やだなー」と思ったところはどこのめーかーでも必ずと
    言っていいほどある様な(細かい)事です。

>>13 我が家はまだ30坪以上だと33万の頃で、色々オプション
    で付けましたが坪40万位でした。
    ローコスト住宅といわれる所はオプションが割高なイメージ
    がありましたが、追加が結構他より安いと思います。
    たぶん他で同じものを付けたらもっと高くなるんじゃないかと
    思いますよ。
    

17 :(仮称)名無し邸新築工事:04/05/04 02:08 ID:???
>>16 小屋裏換気は六角形のガラリですか?
棟換気って、できないのかなぁ?

18 :(仮称)名無し邸新築工事:04/05/04 20:43 ID:???
県民共済ネタは別スレで盛り上がってるね

19 :(仮称)名無し邸新築工事:04/05/05 10:11 ID:yM1OlpFd
共済仕様の外壁としてはパワーボードとサイディング
どっちが良いのでしょう?
誰か共済で建てた人感想キボンヌ


20 :(仮称)名無し邸新築工事:04/05/05 12:03 ID:???
いつのまにかスレたってたんですね。
計画自体はまだ先なのですが、
昨年から数社ハウスメーカーを廻り、
共済住宅にたどりつきました。
具体的な打ち合わせは何もしていないのですが、
共済住宅で実際建てた方、
現在打ち合わせ中の方のお話を是非聞きたいです。

21 :(仮称)名無し邸新築工事:04/05/06 20:12 ID:2lfc7y/8
県民で建てました。
うちもサイディングかALCかは一番悩んだところです。
結局ALCを採用しました。
パーターンと色の選択肢が少ないのは難点でしたが。
住宅展示場でへーベルハウスに行って、ALCの説明を聞いたら
ALCにしたくなりました。
あと県民ではOPではなくALCでも金額は変わりませんでした。

22 :19です:04/05/07 00:42 ID:LAefooon
 21さんありがとうございました
 自分も外壁の性能を考えるとALCが良いと思っていたんですが
後々のメンテ費用を考えるとサイディングも捨てがたいかなと、、、。
(サイディングの既設物件で外壁修繕をしているものは見たことがなく
ALCの場合5〜10年毎に再塗装が必要と聞いていたので。)
 この先何十年もローンを払う身としては先々の修繕コストはできるだけ
安く抑えたいと考えています。
ホントのところALCの防水塗装ってどれ位持つものなんですかね?。

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