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山田建設ってどうですか?

1 :名無し不動さん:01/10/01 11:50 ID:dGZQE6Gw
山田建設って、このごろ『マイキャッスル』シリーズを出している
ところ。
ちょっとお安い感じなのですが、どうなのでしょうか。

2 :名無し不動さん:01/10/02 16:12 ID:???
最近世田谷通りをピンク色のきしょいバスが走ってますね、マイキャッスルって描いた。
あれなら、以前の青っぽい方がマシだったのに・・・
センスねー

3 :名無し不動さん:01/10/10 11:43 ID:/Y8Zfz6o
最近話題にならないね・・・マイキャッスル

4 :名無し不動さん:01/10/10 12:57 ID:iMagZSaI
内部事情はどうなんでしょう!?
もしかして倒産寸前とか、リストラで首切りが
すごいとか!?

5 :名無し不動さん:01/10/10 14:28 ID:O7ypnCBk
えー マイキャッスル買っちゃったよ?
やばいの?
住んでる人 なんか教えてー

6 :名無し不動さん:01/10/10 18:05 ID:???
俺も買った。
今のところは何の問題もないよ。
内部事情までは知らないけど、普通の中堅企業って感じじゃないの?

7 :名無し不動さん:01/10/10 19:21 ID:TEx2OlJ2
私も買いましたが、私のところは問題ありです。
施工が山田建設なんですが、施工上のクレームを入れても、確認しに
来るだけ。
その後の連絡一切無しです。
どうしようか考え中です。

8 :名無し不動さん:01/10/10 19:22 ID:EwpcrP1U
門野晴子とかいうオバチャン作家?!が書いた本で
ボロクソ書かれてたぞー。

9 :名無し不動さん:01/10/10 19:34 ID:???
>8
その本の題名おしえて!

10 :名無し不動さん:01/10/10 19:47 ID:PPjbZf22
騒音に神経質な人はやめた方がいいと思ふ。
上の音、筒抜け。
子供に走られたら地獄。
これは運(上の住人の質)の問題かな。

>>7さんの言う通り、対応遅いのは確か。

11 :7:01/10/10 19:55 ID:TEx2OlJ2
7ですが、確かに上の音はうるさいかも・・・。
また、最近倒産する業者が多いので、今後のことが心配なのですが
この会社は大丈夫なのでしょうか?

12 :名無し不動さん:01/10/10 20:14 ID:PPjbZf22
10です。
7さん、やはりうるさいですか?上の生活音。
私は足音でノイローゼになりそうです。
今後は・・・どうなんでしょうね。
やたらとマイキャッスルが建っているようですが・・・。
何か情報をキャッチしたらお知らせします。

13 :名無し不動さん:01/10/10 20:42 ID:ucGK4.oU
>11
財務状態はいいですよ。
メーンは三井住友ですが、銀行筋では通常債権扱い。
バブル期の資産リストラに成功した。

14 :名無し不動さん:01/10/11 00:05 ID:???
>>7
山田建設はなにもしませんよ。
私のところは数年前に管理会社をかえました。
でも、いまだに手直しちゅうです。

15 ::01/10/11 09:58 ID:2JO5XZRQ
5です。
音そんなにすごいのか・・・
カタログみると他社のスペックと同じなのに
もしかして・・・手抜き?

16 :名無し不動さん:01/10/11 15:43 ID:???
うちも住んでるけど、騒音は全然ないよ。
上も下も横も静かすぎて怖いぐらい。

でも、夜中に家具を動かす奴がいて、理事会で問題になってる。

誰かも言ってるけど、
上に住む奴がどれだけ神経使って生活するかで騒音は決まるよね。
例えマイキャッスルでなくても。

17 :名無し不動さん:01/10/11 21:20 ID:Y2S2G7Co
5さん、カタログで安心しない方がいいですよ。
本当かどうかなんて買い手はわからないんですから。
施工ミス?のクレームに対する山田の反応見てると
疑わしいことこの上ないです。

18 :名無し不動さん :01/10/12 10:57 ID:???
最近、完成在庫が多いみたいだけど・・・・

19 :名無し不動さん:01/10/12 11:04 ID:3UHUIGjk
sage

20 ::01/10/12 11:33 ID:9YUn2nj.
>17さん
確かにそうですね
でも青田買いの場合、買い手は図面とカタログを見て判断するしかないわけで・・・
信用できるデベを選ぶのが重要なのはわかってるんですが、
果たして今の日本に信用できるデベはあるのか? 無いですよね?

結局マンションは住んでみないとわからない、命を担保にしたギャンブルってことでしょうかね

マイキャッスルって値段安いし割と建物の仕様は良いし、これで手抜きしなければ
かなり良いマンションだと思うんですよね。

どうか手抜きじゃありませんように・・・(祈るしかないや(笑)

21 :神戸市灘区:01/10/12 11:48 ID:dUgOs6XY
山田工務店は王子公園のパンダ舎を作りました
良い会社です

22 :名無し不動さん:01/10/12 13:38 ID:???
みんな安いって言うけど、最近の物件ちょっと高いような気がするのですが・・・。
何か深い事情があるのでしょうか?
関係者の方々の意見が聞きたいです

23 :名無し不動さん:01/10/12 18:18 ID:CZ940RSY
>>20さん、17です。
もう物件変われたんですよね?
信用できる会社・・・そうですね、素人がこれを調べるのは至難の技です。
ましてや初めてですから何を疑えばいいのかもわかりませんし。
もし今度買い換えることがあるなら、何とかこの経験を生かしたいと思います。

20さんのギャンブルが吉となるよう、
せめて近隣の住人に恵まれますよう祈っています。

24 :名無し不動さん:01/10/12 18:24 ID:UF6IwvMo
↑変われた→買われたに訂正します。すみません。

25 :名無し不動さん:01/10/12 19:13 ID:???
住めば都はるみってもんよ。(つまらん)

26 :名無し不動さん:01/10/13 09:53 ID:???
ぜんぜん盛り上がらないねこのスレ
もうちょっと盛り上がって欲しいので
age

27 :ただいま:01/10/14 12:00 ID:6jqOH+oQ
山日建設の販売セールスマンが来ました。

横浜都筑区港北ニュータウン内にある「マイキャッスル」マンションの販売です。
インターホン越しに突然、「持ち家を持ってないなんて、信じられない」
などという言葉を聞かされ、びっくりしました(因みにうちは賃貸)。
いきなりそんなことを言ってくるセールスもセールスですが、これで山日
建設ってとこがよーくわかりました。とても不愉快です。

もちろんそのマンションのことは建設中の時から知っており、
完成後も売れ残っていることを知っていました。
確かに我が家ではマンションを買うつもりで探している最中ですが、
その「マイ〜」は条件の悪いところで(マンションは交通量の多い
3車線の幹線通り沿い)、価格も安すぎるため眼中にありませんでした。

売れないからといって、急に来てあのセールスはないと思います。
やっぱり、山日ってこんな感じなんですね。はぁ〜。

28 :名無し不動さん:01/10/14 12:46 ID:???
>27
飛込みってそんなもんでしょ?

>価格も安すぎるため眼中にありませんでした。
じゃー価格が高いところなら買うの?

しかも建設中から完成後まで探してる?
それって買えないパターン(w

29 :名無し不動さん:01/10/14 13:07 ID:Hvxm/OK3
>>28
>>27のどこをどう読めば、
そんなレスができるんだ?

30 :名無し不動さん:01/10/14 14:09 ID:4T4Lddc2
ミブと言う販売店は要注意。

31 :27です:01/10/14 14:41 ID:MwmwD4Ld
28>うーん。意味合いがちょっと違うと思うんだけど。。。
  もう一回読んでみてね。

  マンションを自分の今住んでいる地域で探している場合、
  新築物件の建設から完成までって何かと見る機会が多いじゃ
  ないですか。実際見てなくても、新聞広告がよく入ってくる
  のや、完成後やたら電柱に張り紙がしてあったりと。
  売れてるマンションって完売したら、キャンセル物件を
  のぞいてもう広告出さないでしょ。
  

32 :名無し不動さん:01/10/14 23:12 ID:???
>27
わざとだと思うけど、山日建設ってナニ?
山田建設のスレだから、そのまま山田って書けばいいのに。

33 :名無し不動さん:01/10/16 11:01 ID:jBl7rRGA
>>30さん
ミブのヤバさって何?

34 :名無し不動さん:01/10/16 12:47 ID:fyLMCZ1R
27さんのマンションって、
・駅前
・販売提携がD社ですよね。
D社の勧誘はしつこいので、山田建設以上に気をつけて下さい。
・22時以降の電話は当たり前
・五回断っても電話してくる
・電話の第一声は必ずなれなれしく、「どうもぉ〜、D(社名)です〜」
今度かけてきたら、しかるべき所に訴える予定

35 :名無し不動さん:01/10/16 15:10 ID:nqGy9ed2
D社って?

36 :名無し不動さん:01/10/16 16:19 ID:???
大京?

37 :名無し不動さん:01/10/16 17:09 ID:ziNX786l
>>35
>>36
マイキャッスル 都筑区 で検索し、販売提携している会社を見て下さい。
大手デベではありません。
まだ十分に空き住戸がありますので、問い合わせしたらすぐに電話攻撃を体験できますよ(藁

38 :名無し不動さん:01/10/16 17:54 ID:1+YmqLIw
デックス

39 :名無し不動さん:01/10/17 15:45 ID:qy5W/62U
age

40 :名無し不動さん:01/10/17 18:02 ID:???
age

41 ::01/10/18 11:28 ID:WLYCM2ky
>23
買っちゃいました。
でもちょっと後悔してるかもです。
内覧行ってきたんですけど・・・・・

部屋と外廊下との境目のヒビってどんな補修が 正しいのでしょうか?
ご存知の方いましたら 教えてください(泣

42 :名無し不動さん:01/10/18 11:40 ID:z1k5591z
>>5さん
私、1年くらい前に買ってマイキャッスル住んでますけど、
内覧会の時にベランダ部分の外壁の処理(ちょっと変わってる仕様)が気に入らなくて、
3回やり直してもらいました。
納得いかなかったら、言えばやり直してもらえます。
ちなみに、私のところは標準は手塗り風仕上げらしいが、私の部屋だけ、
機械仕上げ風の、きっちりした仕上げになってるらしい・・・。

43 :名無し不動さん:01/10/18 13:01 ID:cD/zvNG/
1年くらい前と言えば、欠陥マンションとして
名前が挙がり出した頃だから早急の対処となったのではないでしょうか。
そういった意味ではいくらか良くなったのかも・・・?

44 ::01/10/18 13:06 ID:WLYCM2ky
>42

3回のやり直しとは カギの引渡しのあとですか?
それとも 直るまで引渡し拒否ですか?
デベって引渡し後、とたんに対応が悪くなることが多いみたいなんで・・・

45 :名無し不動さん:01/10/18 14:39 ID:???
大森町(京急)徒歩1分の物件はどうなったかな?
完売したのかな?

46 :42:01/10/18 15:23 ID:z1k5591z
>>5さん
引き渡し前でした。
引き渡し後も、細かいところで何ヶ所かあったけど、とっても親切でした。
とはいっても、来て実際に作業してくれてたのは多分外注の水道栓屋さんとか、
サッシ屋さん、キッチン屋さんでしたけど(w

47 :名無し不動さん:01/10/18 15:26 ID:t9F7ZK8i
http://www2u.biglobe.ne.jp/~hole/

48 :名無し不動さん:01/10/18 16:48 ID:???
>>46
激しく同意です。
とっても親切に対応してくれます。(ほんと)<業者ではないです!!

それに内覧会時、1回目で見つけられなかった傷を
2回目で発見したとしても、
きちんと対応してくれましたよ。

>>41さん
もし本当にイヤなところがありましたら、何回も言った方がいいですよ。
この先何十年と住むところなんですから、言ってあたりまえです。
直してもらいところは、直してもらって下さい。
それなりの対応はしてくれます。

49 :5:01/10/18 22:11 ID:7FPUNoio
42さん 48さん アドバイスありがとうございます。
きちんとした対応をしてる事実があることは 勇気ずけられます

内覧会では そりゃーもう いやになるほど指摘しましたよ
用紙に書くところがなくなるくらい。
その中でも最大のが 壁の亀裂なのです。
駆体逝っちゃってます(泣
壁紙はがしたら きっと 部屋の中からでも亀裂がみえると
思えるくらいの 大きさです

ちゃんと直るのかとっても不安です。
なんか 今までの対応を見てると ごまかされそうで・・・

50 :名無し不動さん:01/10/19 06:42 ID:???
>>5さん
かなりキツク言った方が断然良いです。
ウチもかなりきつく言って、向こうを黙らせましたから。
結局納得が行かなければ、何回も修正するのは向こうなので、
きちんとやりますよ。
内覧会は一回だけではないので、たくさん言った方が得です。
頑張って下さいね。

内覧会でブルー。ウチもそうでしたのでよく分ります。

51 :42:01/10/19 12:27 ID:53f14H0Z
>>49
長く住むところなので、納得いくまでちゃんとやったほうがいいですよ。
やらないとずっと気になる(w
ガンバってください。

52 ::01/10/22 16:54 ID:BoDtn0V7
50さん 42さん ありがとうございます

そういえば 内覧会ブルーのスレ 結構参考にしてたんですけど
過去ログみれないみたいで 残念です。
再度読み直して 対処法とかしらべたかったんですけどねぇ

購入した物件は、担当の方がちゃんと話は聞いてくれてます。
ただ 指摘しても次で直ってないことが多くて 疲れちゃいました。

悪意があって直さないのでは無く、職人さんがやらなかった って
感じでした。

まぁ それを客に見せる前にチェックするのが 担当者の役目だと思うんですけどねぇ
でも 最終的にきちんと対応してくれるつもりのようですので、
とりあえずは安心しています。

53 :名無し不動さん:01/10/22 17:54 ID:tLBOtbQu
私は東逗子の温泉付きのマンションを拝見して山田建設に
惚れました。
多摩あたりで創って頂いたら是非購入したいと考えてます。
多少の技術力の不足やアフターの不親切なところは目を瞑ります。

54 :名無し不動さん:01/10/27 21:21 ID:0LHYKUWr
中目黒のマイキャッスルの購入やめた人間です。
購入者は騒音、空気汚染、貧相なつくりが気にならないのかな?
貧乏なのに中目黒というブランドにこだわりたかったのか?
特に清掃工場が近すぎる・・。
予算あがっちゃったけど(一千万上乗せ)区内の適正価格の大手デベ
のを購入した。
やっぱ安いのはそれなりだよ。立地には気をつけよう。

55 :名無し不動さん:01/10/27 23:56 ID:???
>54

金持ちはいいけど、年収1000万クラスまでなら一千万の上乗せはきついだろ。
検討していくうちに予算が上がっていく人見るけど、よいマンションに住んで
貧乏な生活して楽しいのかね。安いの買って他の楽しみに金を使うほうが
人生楽しいと思うが。

56 :名無し不動さん:01/10/28 00:08 ID:2dHROCAt
業界の人間ですが、山田ははっきり申し上げてかなりやばいです。
まず建築工期が短すぎます。容積対象外で売り面積増やすために
ほぼ無理やり半地下部屋を作ったりしてるのですが、その防水も
手抜きの不完全。壁のひび割れなどもコンクリートの養生不足でしょう。
とにかく型枠、早くはずして回しちゃうから・・
友人には「山田だけは絶対に止めましょう」と言ってあります。

57 :名無し不動さん:01/10/28 22:23 ID:yk9o+1Gx
>55
お金ないなら郊外にいけば?
幹線道路沿いや清掃工場の近くに住むよりはいいんじゃない?
楽しい人生の基本は健康でしょ?
それともぜんそくの子供の世話に明け暮れたい?

58 :名無し不動さん:01/10/28 23:43 ID:???
>56
文章見る限り、業界人とは思えないので、
信用性ゼロです。(藁)

59 :名無し不動さん:01/11/01 22:58 ID:NvfMGSWn
マイキャッスル物件を買おうと思ってるんですが、収入がちょっと届かなくて融資が
受けれないと言われ諦めかけると方法はありますよ、といわれた。
その方法とは、架空の会社から源泉を出して年収を水増しするというもの。
それって良くやる事なんですかね?
ちょっと怖い気もするのですが・・・。
その辺のこと詳しい方レスお願いします。

60 :名無し不動さん:01/11/01 23:21 ID:???
>59
普通ではないです。
年収水増しということは、ローン審査書類上の返済率とは違うということです。
売る側は売ってしまえばオシマイで、契約させればいいですが、
ローンを払い続けるのはあなたです。
冷静に考えましょう。
それにばれたら、自己破産濃厚で、あなた自身が犯罪者になるかも…
(法律は詳しくないのですが、私文書偽造になるのでは?!)

61 :名無し不動さん:01/11/02 00:13 ID:1e37VY7b
>60
やはりやばいですよね。
実際はかなりの数を水増ししてるみたいですがそれだけ山田建設が
やばいということですかね?

62 :名無し不動さん:01/11/03 13:46 ID:???
age

63 :名無し不動さん:01/11/03 13:57 ID:???
>59=61
新たなネタですか?

64 :名無し不動さん:01/11/03 15:26 ID:KZ14Teqc
マイキャッスル住販の社長さんってジョイントさんの副社長に転職
したんだよ。  関係ないけど。 

65 :59:01/11/03 17:01 ID:6sBT3BRW
>63
ネタではなく本当に進められたんですよ。
怖くなってやめたけど。
やはり悪い事はしないのが一番!!

66 :名無し不動さん:01/11/04 04:16 ID:???
>63
>>59=61
ネタではなくジサクジエンです。
ジサクジエンはヤメヨウ!

67 :名無し不動さん:01/11/04 10:41 ID:???
>66
俺も自作自演だと思った。だって>>60のID出ないし、怪しまれても仕方がないだろうよ。

68 :59:01/11/04 13:05 ID:LdWDfPLM
なんて思われても良いから、実際にそんな事(>59)があるのか聞きたい。
是非皆さんの意見を聞かせて。

69 :名無し不動さん:01/11/07 09:28 ID:evu9S8V9
とにかく対応遅すぎ!!何に関しても!全部が全部!!
いいって言う人もたくさんいるみたいだけど、
最悪!と感じてる人だっているってこと、忘れないで欲しい。
少なくとも私は人に薦められないわ。
そのうち訴えられるわよ!

70 :名無し不動さん:01/11/07 10:52 ID:???
>>69
だったら訴えれば?
その前に、そこまで住んでる神経が考えられないわ。

71 :名無し不動さん:01/11/07 11:29 ID:???
>70
禿同!

>69
イイと思って住んでる人も居るので、そんなこと言われて欲しくない。
少なくとも私は人に薦めるわ。(藁)

72 :名無し不動さん:01/11/08 19:00 ID:???
age

73 :名無し不動さん:01/11/10 16:51 ID:???
age

74 :名無し不動さん:01/11/10 17:18 ID:MJPa04Mh
山田のマンション契約しちゃっています。もうすぐ内覧会です。
5さん、どちらのマンションですか?
また、他にも「山田ではここを気をつけろ!」という点があったら教えてください。

75 :5:01/11/11 00:18 ID:hAh7tyJ/
>>74
召還されたようですので ^^;
私のところは都内です。
山田建設だから注意しなければいけない所ってのは、ちょっとわからないです。

私個人では音に関する心配が一番あったのですが、わりと普通でした。
環境的にはすっごく煩いところなんですけど、環境音に対する防音は、文句ないですよ。
両隣の音も深夜でこちらがまったく無音状態で、相手が大騒ぎしていないかぎりは聞こえないです。
上階からの音は、ある程度しょうがないですね。個人的には我慢できるレベルです。

内覧会楽しみですよね
私の場合は、サッシ周り(閉まらない、ゆがんでる) 床の傷や凹み 壁と床の隙間
カラーセレクトのミス 仕様変更のミス って感じです。
実は未だに、全部終わってないんですよねぇ(泣
でもいまのところ、やるやらないのトラブルもないですし、普通の対応だと思います。
そうそう メーターボックスの中は確認した方がいいかも・・・。

76 :74:01/11/12 09:57 ID:zD/Fj0/3
5さん、ありがとうございました。
内覧会行って参りました。

壁と床・幅木の隙間が気になりました。部屋によっては明らかに壁がうねっている
ところも・・・・ コンクリートに壁紙直貼りなので、多少は仕方ないのでしょうか?
また、幅木の仕上げが全体に雑で、角のバリ取りが甘いのが不満でした。

あと困ったのは、洗面所の物入れのドアを開けると、取っ手が給湯器の
リモコンに当たってしまうこと。 これは位置替えしないと絶対に納得できない。
メーターボックス内部はキレイでしたが、ボックス扉は引っかき傷だらけでした。

壁や床の傷はまあ、それなりに。サッシは一カ所「うーん?」というのがありましたが、
微調整でどうにかなる?範囲らしいです。

まあ、全体としてはこんなもんでしょう。現時点での対応や全体としての
出来上がりには満足しています。

最後に、新聞屋には参りました。どこから聞きつけて来るんだ?

77 :名無し不動さん:01/11/15 16:22 ID:0mtNzU17
男33歳、独身、
マンションが欲しい、と思いはじめてまだ1ヶ月経ちません。初心者です。
結婚はしません。
予算3000万で都内に一人暮らし用の物件を買おうと思っています。
で、このマンションはどう思いますか?
http://www.isize.com/house/cgi-bin/JJ/toshin/bukken.cgi/house/03008837?HANBAIKI_NO=03008837&KUBUN=1&PAGE_ID=&SEQUENCE=&RANDOM=

まるっきりの素人なので、なんとなくいいなぁ〜、買いたいなぁ〜と
のんびり思っているのですが、「落とし穴」的なことがあるんでしょうか?
ご教授願います。

78 :名無し不動さん:01/11/15 17:02 ID:7NH5WVdo
>>77
まず、週間住宅情報を買って最初の方の面白くない活字だらけのページをじ〜っくり熟読しましょう!
登記簿で50平米以上(専有面積は壁芯計算なので登記はそれより狭くなる)でないと
住宅取得控除が受けられない、公庫は使えないなどなど、メリット・デメリットはご自分で・・・
感想としては、50平米以下の部屋に関しては投資賃貸用に購入されることが
多いかも?!で、実際入居してみると賃貸の人ばかりということも考えられます。

79 :名無し不動さん:01/11/15 17:58 ID:0mtNzU17
>>78
ありがとうございます!
勉強します>週間住宅情報

80 :名無し不動さん:01/11/15 18:11 ID:7NH5WVdo
>>79
この物件は、20平米位の住戸が半分位を占めちゃってるよね。
いわゆる都会のワンルーム?
自分で住むために最大35年ローン組む人は少ないと思われ。
この狭い住戸は賃貸用または事務所用に購入されているのが多いような気がする。
もし気に入ってるなら、販売初めてからもう半年近く経っているので
販売会社に購入層と、購入目的を聞いてみるのもいいかも?
こっちの方が参考になるよね(w
http://www.mystudio-mc.com/square/index.php3?Second=Yes&ct_id=2&ad_id=8

81 :名無し不動さん:01/11/15 18:11 ID:NDqlWyaI
>>77
webでもいっしょうけんめい宣伝してますね。
http://www.mystudio-mc.com/square/

82 :名無し不動さん:01/11/15 19:36 ID:SqaJ0Cu3
>>80
>>81
ありがとうございます。
ところで、賃貸の人が周りに住むのって、そんなにデメリットなんでしょうか。

83 :81:01/11/15 22:20 ID:NDqlWyaI
賃貸住民は渡り鳥ですので、マナーが悪いです。
賃貸期間が終了するまで使えればいいのですから、自然と扱いが雑になります。
分譲住民はマンション全体の状態も自分の資産の一部ですので、大事に扱います。
また、管理組合には大家が構成員になるのですが、大家は自分が住んでいないだけに
管理組合の活動に無関心になりますので、マンション自体の管理状態も悪くなっていきます。

分譲マンションで買ったのに、回りが賃貸住民ばかりだと、相当鬱だとおもいますよ。

84 :名無し不動さん:01/11/15 23:04 ID:???
多摩境即完おめでとう。
これからも頑張れよ!!
BY GC

85 :77:01/11/15 23:11 ID:???
>>83
なるほど〜。そう言われればそうですね。
ワンルームしかないマンションは子供が住まないので静かだろうな〜
くらいしか考えてませんでした。

たまたま目に付いたマンションが山田建設のものだっただけで、
すっかり話題がずれちゃいました。すみませんでした。

86 :名無し不動さん:01/11/16 00:41 ID:2SvHcws9
舞キャッスル渋谷に住んでいました。でもつくりはチョー茶誓った。

87 :名無し不動さん:01/11/16 06:29 ID:???
>>86
あれま・・・。そうですか。
山田建設って値段がちょっと安いと思ったんですが、安い分チャチな作り、
という事なんでしょうか?
それとも、「妥当な線」なんでしょうか?

88 ::01/11/16 11:28 ID:3dou53aN
チャチかどうかは、主観によるとことが大きいと思うのです。
マンションで安っぽいって感じる部分って内装に使われてる建具の質が大きな割合を占めてると思います。
そういう見える部分は、一般的なものを使ってるので安っぽく感じることはないですよ。
(高級ではありませんが値段相応です)

外見は、同時期に見た他社の物件に比べて、劣るところもあるけど勝るところもあるって感じです。
前にも書きましたが、カタログスペックは悪くないですよ(笑
もちろん見えないところは、判りませんがね。

某大手デベの物件では開放廊下側の壁にタイルじゃなく吹き付けを使ってましたよ。
まるで20年前の団地の様でした。
私はこういう部分でチャチとか安っぽいとかを見ちゃうので、もしかしたら他の人とは感覚がずれてるかもしれません。(汗

ただ、うちに限って言えば 「雑」です(泣
>>74さんも書いてますが、バリの処理 隙間の処理 塗装やコーキング
木材の水平 垂直 と言った基本的な部分がすごく雑な感じです。
これは職人さんの質と時間的制約の為だと思われます。
時間があれば マスキングをちゃんとして 水平も機械で測ってとか、やるんでしょうけどねぇ・・・・
上手な職人さんなら、機械を使わなくても判らない程度まできちんと仕上げるはずですが、
そういう職人さんは少ないでしょうから・・・。

まぁマンションの内装なんて素人の私が見ても突貫工事だったのがばればれですよ・・・
内装の突貫は、手直しが効くのでまだ許せますが、躯体の突貫だと・・・(泣
こればかりは、祈るしかないです(どうか養生ちゃんとしてますようにって)。

指摘すればちゃんと直してくれるし、致命的な欠陥というわけではないのでいまのところ、私は問題ないと思います。
が、引渡し後も毎週補修工事で時間を取られるのが少しつらいですね。
監督の段取りもかなり悪いです。このあたりが、対応が遅いっていわれてる部分じゃないかと。

89 :名無し不動さん:01/11/16 11:41 ID:???
>88
たしかに吹き付けは見栄えが悪いね。でも、見栄えは良し悪しだよね。
うちのマンションは見栄え重視で、バルコニーや開放廊下の排水管
をマンションの外壁側ではなく部屋側のほうに貫いて設置してる。
外から見ると、まったく排水管が見えなくてすっきりしてるが、
修繕や交換の時苦労しそう。

90 :名無し不動さん:01/11/20 21:56 ID:???
age

91 :名無し不動さん:01/11/21 20:35 ID:???
「建設」の人はいい人多い気がします。
関連会社がどうも・・・

92 :名無し不動さん:01/11/22 19:30 ID:ucRaYmWI
読売ランドではじまるみたい

93 :名無し不動さん:01/11/26 22:11 ID:sLsok2TA
age

94 :名無し不動さん:01/11/28 14:54 ID:FO8odi7Q
マイキャッスル生田ゴサルデヴィーダ

95 :1.5:01/12/08 20:15 ID:TsWrstlr
山田建設って、このごろ『マイキャッスル』シリーズを出しているところ。
ちょっとお安い感じなのですが、大丈夫なのでしょうか?

96 :^^^:01/12/08 23:15 ID:ddPzz6Gb
やばいです

97 :名無し不動さん:01/12/08 23:58 ID:hsreHhCa
買うの検討中の奴いたら、これについて突っ込んで見れ。

http://www7.pos.to/~kekkannet/jiturei/kujyou/kujyou02.html

98 :名無し不動さん:01/12/10 10:26 ID:vTJZAd2t
>>97
山田建設っていうと必ずそこのURLが出てくるけど他にはないの?
いろいろ調べたんだけどそこ以外にひとつも見つからないんだよね
2chでも盛り上がらないし・・・

相手にされてないメーカーなのか・・・
騒ぐほどの欠陥がないのか・・・

だれか教えて―

99 :名無し不動さん:01/12/10 14:34 ID:k0R2ln5R
建設本体は、新興のワンマン会社。
財務も比較的健全で中小としては安心な部類に入るが、
建築技術やコスト管理でいうとイマイチ不安が残る。
「マイキャッスル」シリーズで首都圏での住宅供給実績は高いが、小中規模がほとんど。
そこそこの仕様で安めの値段で勝負してくる。
社長がイタリアかぶれで、イタリア製のドアが売り。

100 :名無し不動さん:01/12/10 18:01 ID:DNVPlDG7
>>99
あのドア、安っちいよ。
戸建DQNの東栄なんかでもおんなじようなの使ってるね。

なあんていいながら100げっと!

101 :名無し不動さん:01/12/11 18:46 ID:LQ9/srke
>>95
ライコスの掲示板見てみ。
たたかれてるよ。

102 :??:01/12/11 20:43 ID:u3o7bisH
たしかに、音の問題は心配・・・
モデルルームをみた感想・・・

103 :名無し不動さん:01/12/12 10:00 ID:???
>>101
3人だけのカキコで叩かれるはどうかと思うけどね。

104 :名無し不動さん:01/12/15 18:10 ID:urYs1H97
age

105 :名無し不動さん:01/12/17 07:45 ID:ycMko9TC
何か、作りが全般的に職人気質なような・・・

天井の高さとかサッシとかどうもいまいち君と感じるのは私だけ?

106 :プランドール:01/12/22 07:44 ID:vgt8LrMG
お前等、安くていいもんなんてもんは、ないんだ!

107 :名無し不動さん:01/12/27 06:39 ID:CGIxRRo4
値切って、安くなるとけっこういいかも・・・
やっぱ、山田は職人気質・・内装に凝っても(扉とか)、全体的に?
リビングをスパッと通過する梁は何とかならんもんですかね・・・
あれがなくなりゃ、すごいいいと思うんだが・・・

108 :名無し不動さん:01/12/30 22:28 ID:OC3pBOOb
古臭い、いまどきのマンションとしては?かな。

109 :となりの山田くん:02/01/08 18:11 ID:D1i9HHmx
住んでます。
内装とかいろいろ問題が出て、いまでも工事してますが
対応は紳士的で好感がもてます。
駆体はしっかりしているようです。今のところ音の問題は感じません。
(まだ1カ月なので、これから出てくるかも・・・上階まだ未入居だし)

ただ、販売がいい加減なこといい回って売ってきたらしく、一部の方からは
自転車置き場を2台分用意すると言われたのに、実際は1台しか無かった
なんぞというクレームがあったりしました。

質問あれば聞いてください。

110 :名無し不動さん:02/01/08 22:02 ID:7khRDmDU
内装がなぁ・・・・

111 :名無し不動さん:02/01/08 22:47 ID:N08GqZFl
無理なローンを組ませることで有名。

ローン破産者続出で、1年ほど前に、住宅金融公庫
からにらまれた聞きました。

112 : :02/01/10 15:19 ID:???
5年程前就職活動時のことですが、ここの会社は
床があがると洋室になり
床が下がると和室になる
という可動式床の部屋に一生懸命取組んでましたが、
あのオモチャのような部屋は実現したんでしょうか?

113 :名無し不動さん:02/01/10 18:15 ID:u2AofAc9
さいてー!!
一回ここの物件見に行ったんだけど、販売を別会社に委託してる
らしくて、そこの営業がガンガン電話かけてきた。
だから山田建設が悪いってわけじゃないけど、良い印象なし。
名簿を流してるらしくて違う販売会社から別の山田建設の物件
の営業電話もかかってくる始末。あまりにひどいので
「おたく、山田建設さんから委託されてるんですよね?ウチは
そのマンション買う気ないので名簿から削除してもらえませんかと
山田建設さんのほうにお願いしてもいいですか?」とまで言ったよ。
ビビってたけどね。でもしばらくたって別の人間から1回だけ
また営業電話かかってきたよ。も〜

114 :名無し不動さん:02/01/12 07:41 ID:kNMkl6/q
電話攻撃はすごいね・・・
その通りだとおもう・・・

115 :名無し不動さん:02/01/13 17:03 ID:k4AO4sBE
販売が別会社だとダメみたいですね。
販売がMC住販の時はそうでもないような気がしますよ。

実物は大丈夫なのかどうか・・・

116 :騙された者:02/01/23 20:51 ID:zQkDuzvI
私はマイキャッスル住販から諸経費のサービスを受けてマンションを購入しました
管理課長に余ったお金は渡すと言われたのに未だにもらってません。 嘘つき業者

117 :名無し不動さん:02/01/31 00:11 ID:1ceYSKel
どの物件にも新しいこころみがみられないな・・・
たぶん、ワンマン社長の方針かな・・・

10年後にこの作りの物件評価はどうなることやら・・・
内装が外国製といっても、やっぱり構造だよねマンションは・・・

118 :名無し不動さん:02/02/01 14:52 ID:SphtSKSU
外国といっても韓国 中国

119 :名無し不動さん:02/02/17 19:38 ID:XPLA6DVR
>>94
マイキャッスル生田ゴサルデヴィーダ 今日見てきたよ。
広さの割に安いけど、日照環境は最悪! 谷間の底に立ててる感じ。
周辺住民の建設反対運動がすごく、萎えた。

120 :名無し不動さん:02/02/21 16:42 ID:O99m5RV+
age



121 :名無し不動さん:02/02/26 16:11 ID:???
マイキャッスルって名前がなぁ。
「これが城?」って感じ。ぷぷぷ

122 :名無し不動さん:02/02/27 15:14 ID:tF0hKEM7
先日、私の知り合いがまいキャッスル住販と言う所からマンションを購入したんですが
そこの管理部の課長を知ってる人から聞いた話ですけど昔からかなりあくどい事をして
る人らしいです。

123 :名無し不動さん:02/02/27 15:59 ID:???
>122
今更何を。

124 :名無し不動さん:02/02/27 16:42 ID:KCRWXCVb
邪魔田建設が販売と工事をやるかぎり、マンションの質は
望めないね。俺も、一番最初に行ったMRがマイキャッスル
だったけど、買う気なくしたよ。
営業の質も最悪。。。
もっと、自分らの仕事にプライド持てば?ってな感じです。



125 :名無し不動さん:02/02/27 19:31 ID:oOjNur+b
age


126 :名無し不動さん:02/03/07 11:03 ID:zKiJLGyk
なにがマイキャッスルだよ〜
カッコばっかで品質悪物件だよな。
イタリア被れの糞物件、最悪〜

127 :名無し不動さん:02/03/13 21:06 ID:m+i1qy48
ミロカステーロ港北イルビアーレ
名前長いけどどう?

128 :名無し不動さん:02/03/13 23:05 ID:xW6xtEis
マイキャッスル・・・本と、わらえるな。
城か?城か?あんなのが・・・。
邪魔だ建設は、やめておけ。
悪い事は言わん。
身のためだ、身のため・・・。

129 :名無し不動さん:02/03/14 15:40 ID:nnNG+rKw
age


130 :名無し不動さん:02/03/16 00:59 ID:R0wpARhg
 よかったあ。ここの買うところでした。
 焦ってたからなあ…外廊下の雨どい?から水がダダ漏れだったし。
 私たちとバッティングして現金一括で買ってしまった方がこれ見たら泣くかも。
 貧乏で良かった…かな?

131 :名無し不動さん:02/03/18 15:02 ID:L7i18SBb
他のデベは多少なりとも良い所あるが、
ここの良い所は全く無いね。
イメージ・ネーミング・価格だけで買わないように!
人によってマンンションは一生の財産です。
品質も管理もなっていないここの物件、財産とよべるのは
土地だけですね。物件によってはたかがしれてるが…

132 :名無し不動さん:02/03/21 15:27 ID:???
ゴサルデヴィーダ・・・
バザールでござーるみたいなネーミングだな(サムサム

133 :名無し不動さん:02/03/27 14:54 ID:NrBVCH89
ゴサルはどうなの実際見に行った人いる?

134 :名無し不動さん:02/03/27 14:59 ID:???
ゴサルってどこにあるの?


135 :名無し不動さん:02/03/27 19:17 ID:NrBVCH89
読売ランド前

136 :名無し不動さん:02/03/30 00:05 ID:L5zB12Wq
ついにハイサッシ登場!
やっと気づいたみたいだ!

137 :名無し不動さん:02/04/04 00:01 ID:???
多摩境の城、来年3月入居予定なのにまだ基礎土台しか出来ていないけど
大丈夫なの?山田さん。
売れ行きも相当苦戦してるようですし、頑張ってくださいねん(藁

138 :名無し不動さん:02/04/04 01:06 ID:+RY8CS47
東横線沿線の大倉山の物件ってどうよ?

139 :名無し不動さん:02/04/06 18:39 ID:/As2hNFR
>137
ほんとに苦戦してるみたい。
あの辺、雨後のたけのこのようににょきにょき建ってるしね。

140 :名無し不動さん:02/04/06 18:42 ID:/As2hNFR
この地域買う人って、将来どうすんだろう?
賃貸じゃ厳しいし、売るのもどうなんだろうか?

141 :名無し不動さん:02/04/29 12:26 ID:???
売れるといいねage

142 :名無し不動さん:02/04/29 14:09 ID:???
むりなんじゃない?age

143 :名無し不動さん:02/04/30 00:38 ID:UFJeh3XT
今日、ミオカステーロ元住吉スペランツアを見てきました。
内装は、そんなに悪くなくむしろ好印象を持ちました。
でも、このミオカステーロシリーズは今回で終了するそうです。
このコンセプトなら差別化されてニッチャーとしての活路が
あり大手に有る程度対抗できると思うので残念です。
私が販売代理で対応頂いた方は、しっかりした方でした。
大手のMRもいくつか行きましたが、久しぶりにまともな
マンション販売員の方に会ったという印象です。

144 :名無し不動さん:02/05/04 22:02 ID:K+dxn0Jm
多摩境のお城、何回限定セールやれば気が済むのだろう?
あれじゃ買おうと思っている人には逆効果だと思うんだが。

145 :名無し不動さん:02/05/04 22:34 ID:???
>>114
ホント、毎週末になると必ずお城のチラシが
入ってくるんでいいかげんウンザリするよ。
特に近くのルネやレガーロの売れ行きが
良かっただけに、お城は相当焦ってるんじゃないの(w

146 :145:02/05/04 22:36 ID:???
スマソ、↑のレスは>>144宛てね(番号間違っちゃったよ)

147 :私城:02/05/04 23:23 ID:umXaysKX
横浜仲町台の「ミオカステーロ港北イルビアーレ」
3月に完成してからも毎日のように折込や、ポスティングの
チラシが入ってくるよ。
さらに、仲町台駅徒歩1分の物件(半年前位に完成)も
まだ売れていない模様。幹線道路沿い、向かいがセザール

148 :名無し不動さん:02/05/04 23:31 ID:???
「ミオカステーロ港北イルビアーレ」
ここに住んだら、「マンション名も必ずご記入ください」なんていうとき
書かなきゃならないんだよね。なんか、しんどい。
べつに関係ないけど。

149 :名無し不動さん:02/05/04 23:36 ID:???
イタリア人・イタリア語のわかる友達が多いので、
ここの物件は、名前が恥ずかしくて買えません

150 :名無し不動さん:02/05/05 11:15 ID:???
名前は確かにダサイ
ところで、物件の作りはどうなのよ?

151 :名無し不動さん:02/05/06 00:12 ID:???
仲町台のイルビアーレ買おうとしたよ。
ずいぶん前だけどね。
値段安いし、仲町台3丁目は静かだからね。
送電線とかいろいろ問題点はあっても
立地は納得できるところだったけど、
結局、作りで納得せずにやめました。

1 窓ガラスが薄いなぁと思った。(窓ガラス部分が多い)
2 1階部分(地下1階)があまりにも地下にもぐっているような感じで
  湿気などの点が将来的に不安に感じてしまった。
3 駐車場が敷地内で100lにならなかった。
4 工期が短すぎるのが不安に感じた。

ということで山田でなければ
あの立地はいいなぁと思ってました。


152 :名無し不動さん:02/05/06 00:20 ID:???

内装もかなりチャチかった。
外国製のキッチンですって自慢げにいうんだけど、
日本製にして欲しいってほとんどの人が思うんじゃないかな??


153 :名無し不動さん:02/05/06 00:40 ID:6alDqFCN
どう考えてもネーミングが酷過ぎる。絶対住みたくない。

154 :名無し不動さん:02/05/06 01:01 ID:???
イルビアーレってどういう意味??

155 :私城:02/05/06 01:50 ID:BHL9Xw10
確かにイルビアーレはいい立地だよね
(静かだし、駅から遊歩道が完備されてる)
隣の企業とも離れているし、まあ、送電線がちょっと
うざいかなって感じ。
入り口のデザインがちょっとコテコテ風で後何年かしたら
かなり恥ずかしそう。
最近のチラシでは「センター南のお買い物に自転車を使える
距離です」って確かに行こうと思えばいけないこともないが
普通の主婦のままチャリで往復はかなり厳しいとおもわれ..。


156 :名無し不動さん:02/05/06 04:34 ID:???
>>154
il viale
並木道とか街路って意味

157 :名無し不動さん:02/05/10 12:44 ID:???
ミオカステーロってマイキャッスルのイタリア語だったのね。

158 :名無し不動さん:02/05/10 16:32 ID:???
イタリア語に直してまで「私の城」という
名前にこだわる山田に激ワラ

159 :名無し不動さん:02/05/15 03:38 ID:ZQHRsBaY
テレビに電磁波よけのカバーがもれなくついてくるって・・
ほんとかね


160 : :02/05/15 12:24 ID:???
仲町台のイルビアーレって高圧線に近くない?

電磁波で思い出したよ(w

161 :名無し不動さん:02/05/15 20:37 ID:???
送電線のすぐ下だよ。
でも値段は安いよ

162 :名無し不動さん:02/05/16 10:13 ID:qGhAd8BM
でも体に悪いよ
でも安いよ

163 : :02/05/16 10:26 ID:???

杉山さんが住んでたら、サンダー杉山って呼べな(w

164 :名無し不動さん:02/05/16 12:05 ID:???
うちもここ数日、毎日のように1物件のチラシが挿入されてる。
ネットでもいい噂聞かないし、
やればやるほど逆効果のような戦略とネーミング。(サムサム

165 :名無し不動さん:02/05/16 16:29 ID:E1TYyrE/
地元では山田漏れ建設といわれるほど
雨漏りが酷い建築をし続けた最悪の業者です。
地元では仕事がし辛くなってきたので
現在は地方に進出している雰囲気・・・・


166 :名無し不動さん:02/05/16 23:51 ID:zHTbAGxa
  山田の虎

販売価格が希望額に達しなかったので、ノーマネーでフィニッシュです。

167 :名無し不動さん:02/05/18 20:18 ID:/y7wkEcL
でも良い会社だよな
俺も入ろうかな 山田うどん!!

168 :名無し不動さん:02/05/22 22:10 ID:nPNa6LBO
ここのWEBサイト、アップルにそっくりなんだけど....
よくこのデザイン通したよな担当者
http://www.yamada-kensetsu.co.jp/

169 :名無し不動さん:02/05/25 07:43 ID:bj+rUv9N
多摩境の城はどうよ?
マンション(集合住宅)では2例目の耐震構造を採用してるとか。
確かに、売れ残ってる感はあるかな。

170 :名無し不動さん:02/05/27 11:08 ID:???
>>169
売れ残りすぎだよね、ありゃ(w
もう何ヶ月間「最終期最終次」と銘打った
チラシがばら撒かれた事か・・・。
そこまでやっても残り物捌けないなんて
アイタタタ・・・

171 :名無し不動さん:02/05/27 12:39 ID:???
港北イルビアーレもまだまだ完売にはほど遠いけど、
いくらくらい引くのかな?

172 :名無し不動さん:02/05/27 13:57 ID:???

あれはきついよね。

仲町台にはマンション何件か出来てるからね。
環境は良いが、ダブル鉄塔がイタイな。

173 :名無し不動さん:02/05/27 17:06 ID:???
ここには山田くんはいないのかなぁ。。。

174 :名無し不動さん:02/05/27 18:35 ID:???
>>172

大凶とどっちが値引きできますか?

175 :169:02/05/27 19:10 ID:xVqTmGhl
>>170
実は買おうと思っているんだけど・・・。
値引きしてくれるかな?

176 :名無し不動さん:02/05/27 19:29 ID:???
>>169
去年の秋から売り出してるからね。。。
同時期に売り出したレガーロはもう完売してるし
まあ、早く売り切りたいはずだから担当によっては
値引きしてくれるんじゃないのかな?(若い営業より
ちょっと年期入った人のほうがいいかもね)
でなければ、家具をサービスさせるか。。。だよね。
ガンバレ!!

177 :名無し不動さん:02/05/27 19:32 ID:LrK1iCZQ
>>175
安くても、買うのやめときなよー。
後で後悔しそう・・・・。

178 :169:02/05/27 23:29 ID:xVqTmGhl
>>177
後悔するかなぁ?
実際、買った人で後悔したヒト、その後悔の度合いはどんな?
例えば、
「ま、これ位は想定してたし。」
なヒトから
「激しく大後悔!!!人生棒に振った・・・。」
というヒトまで、色々いると思うんですが。

86uで2700万台って安いと思うんだけど・・・。
安物買いのになっちゃうかな?

一応、↑レスは一通り目を通したけど、もう少し詳しく聞きたいです。
お願いします。

179 :169:02/05/27 23:32 ID:xVqTmGhl
>>176
え、若いヒトより歳いってるヒトの方が我儘聞いてくれるの?
でも今の担当の人、いいヒトなんだよなぁ。

新築マンションって値引きが期待できないって聞いたけど、もし値引きしてくれるとしたらどれ位いくかな?
我が城で値切ったヒトいる?

180 :名無し不動さん:02/05/28 02:57 ID:???
>>179
つまり年配の人=役職が上で裁量権があるってことでしょ。
値引きは物件による。即日完売するような人気物件は当然値引きはないでしょう。
なかなか売れない不人気物件や長期在庫物件は安くできる。
2割〜3割引きも夢で無いよ。
金額的に無理なら家具や照明器具、エアコンなんか付けてもらえるようにガンバレ。

181 :169:02/05/28 19:50 ID:G7xtG7vJ
>>180
ん〜、MC多摩境Feelは「不人気物件」若しくは「長期在庫物件」になるのでしょうか?
一応「期分け」して販売してるようなので、どうなのかな・・・と。
それと、値引きの交渉のしどきっていつ位かな?
家電や車だったら勝手がわかるんだけど・・・。

182 :名無し不動さん:02/05/28 20:11 ID:???
>181
昨年の秋頃から販売してるようだから
半年以上売れ残りがあれば「不人気物件」に
なってしまうかもしれんわな。
「期分け」販売なんて物は言いようで
例えば第1期で完売し第2期で10戸余ったとしたら
「第2期第2次追加販売」などと何とでもこじつけ可能。

値引きの交渉の仕方は下のスレを見るがよろし
参考になるかもしれんぞ。

新築マンションは値引きさせるのが普通なんですか
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1011962603/

183 :名無し不動さん:02/05/29 13:34 ID:ZbLCFZav
age

184 :169:02/05/29 21:50 ID:ktu5xXeK
>>182
ども。
教えていただいた「新築マンション値切ってポン」スレ見てきました。
いやぁ、大京とか竣工後は1000万とか引いちゃうんだ、へぇ〜・・・。
販売提示価格で買うのがバカらしく思えちゃいますね。
中古も最初は検討してたので、もう1回広い意味で検討し直しかなぁ。

まったく引いて貰えない状況も、想像できちゃうんだけど・・・。

185 :名無し不動さん:02/05/31 15:15 ID:KkG2GHTH
定期age

186 :名無し不動さん:02/05/31 16:12 ID:2fRw7noK
この会社はネ-ミングで損してるな。
マイキャッスル、ミオカステ−ロ、恥ずかしくって移転通知にかけないよ。


187 :名無し不動さん:02/05/31 16:28 ID:???
>>186
ついでに「ゴサルデヴィータ」も加えておいて(w

188 :169:02/05/31 21:38 ID:eURNj/b7
>>186
そういわれれば・・・確かに。

「マイキャッスル=オレ様の城!」

だもんなぁ。
他のヤツはとりあえず多くの日本人は訳せないからいいや。

189 :名無し不動さん:02/05/31 21:52 ID:xTLbGxlr
そうだね。
ここの「マイキャッスル」とかアゼルの「エンゼルハイム」とか
セザールの「セザール」とか、名前で損してるデベあるよね。

リサーチすれば、簡単に自社のネーミングが好感をもたれてるか、
イメージ悪いかわかるのにね。イメージ悪かったらとっとと
新しいネーミングにすればいいだけなのにね。

そんなこともできないんだね。硬直した会社だね。

190 :名無し不動さん:02/05/31 23:18 ID:HMmGqvmN
>187
ゴサルってなに。
ヴィ−タは生活?


191 :名無し不動さん:02/06/02 21:32 ID:9vw+H4T9
保守カラアゲ

192 :おじゃまんが 山田くん:02/06/03 00:59 ID:TikTzRPQ
仲町台の駅前のマイキャッスル、とうとう売れずに
中古物件のチラシの片隅に一部屋でででたよ。
もうたってから1年経つんだね。

そういえば、きょう同じく仲町台のミオカステーロ港北イルビアーレ、
看板もった社員が駅の前にいたんだけど、人通りのないとこで立ってて
まったくPR効果なし、あれじゃダメだって!
すぐ目の前で今度建つアルスの看板もちのほうが目立ってたよ。




193 :名無し不動さん:02/06/03 07:15 ID:D2peSFfA
なんだかんだ言っちゃって、多摩境フィールは大分売れたね。
このまま完売か?

194 :名無し不動さん:02/06/04 16:10 ID:???
えー仲町台にまたアルスできるんだぁ。
どのへんかな?

195 :名無し不動さん:02/06/04 16:31 ID:???
>>192
仲町台のイルビアーレっってあと何戸残ってるんだろう?
最近逝った人いませんか?

196 :名無し不動さん:02/06/05 08:06 ID:jbvYCOq/
大田区上池上のキャッスルはどんな?
多摩市多摩センターのキャッスルは、
「こんなトコによく作ったなぁ」って感じでした。
八王子の3箇所同時展開中のキャッスル詳細キボンヌ。

197 :169:02/06/09 16:00 ID:cHb3cDub
ヤベェ!
公庫併用ムリって言われた!
提携ローン1本で融資、これも危ないかも。

198 :名無し不動さん:02/06/10 03:05 ID:???
>195
3戸だとおもいます

199 :名無し不動さん:02/06/10 17:12 ID:???
>>197
どれくらい売れ残ってた?
結構お客さんはいた?

200 :名無し不動さん:02/06/10 23:04 ID:oJJKzpGt
>199
東側を含めたらもうちょっと残ってると思うよ。
うちはすぐ近所だけど,諸費用不要のチラシがポスティングされてるから,
今なら値引いてくれるんじゃない?
でも,なぜそんなに気にしてるんですか?

201 :名無し不動さん:02/06/10 23:28 ID:???
>>200
近くのサンクタスと迷ってるんです。
だけど山田の方は1日から先着順販売だって聞いてたから
もう売れちゃったのかどうか、ちょっと気になってたもんで。
情報サンクスです。

202 :名無し不動さん:02/06/11 14:00 ID:/3S5kGPd
やはりあったか。この会社のスレ。
実は近所にマンションが出来るのだが、かなりデカイマンションの割にはあまり聞いた事が
無いのでどんな会社かと探していたんだ。
どんな物件かは、以下に張っておくから興味のある人は見てください。
ただ、ここまでのレスを見てると、大丈夫かな?と思うけどね。

ttp://www.fujisawa297.com


203 :イルビアーレ:02/06/11 17:24 ID:???
>>198
え!?ホント?
じゃ見てみようかな。。。

204 :名無し不動さん:02/06/12 02:09 ID:???
>203

たぶん東側が2戸だとおもう。
あとは南側

205 :名無し不動さん:02/06/12 15:01 ID:???
>>204
あんなとこよく売れるね。電磁波バリバリなのに。
パッと見は閑静住宅街だからだろうけど。

206 :名無し不動さん:02/06/12 17:46 ID:???

もちろん私は購入者ではないが・・・と前置き。

電磁波測ってみたの?
体に影響あるのか?

気にしていると携帯電話も使えないよ。
パッと見を気にしてるのは自分自身じゃないの?

207 :名無し不動さん:02/06/14 07:20 ID:???
>>204
あれ?仲町台徒歩8分のですよね?
つい最近、残り12戸のチラシが来ましたが、、、
一気に売れたのかな?

208 :桜木:02/06/14 13:31 ID:g/8GV1/2
あげます。

209 :名無し不動さん:02/06/14 20:15 ID:???
>207

まじで!!
やられた。営業マンがうそ教えたんだな。
おかしいと思ったんだよ。
201(東側)が事務所になってて
隣がMRだったのですが(これも東側)、
残り部屋聞いたら「3部屋です」と言ってた。
「どこが売れてないの?」と聞いたら「南側が・・」と
答えてたのでおかしいとは思ってたんですよ。

12戸も売れてないなら大変なことだね。

210 : ◆JAPANyBc :02/06/15 07:21 ID:+9x3NdJh
age

211 :おじゃまんが 山田くん:02/06/15 07:56 ID:UnEPtTdr
〜仲町台の「港北イルビアーレ」情報〜

昨日入っていたチラシによると・・・
「棟内完成記念キャンペーン限定5戸、巨人戦チケットプレゼント」
だって。


212 :名無し不動さん:02/06/17 08:01 ID:DgKG8EeU
あげ

213 :名無し不動さん:02/06/17 12:15 ID:???
チケットくらいじゃなぁ・・・別に巨人ファンじゃないし。

値引きするしかないよね。
でもこの物件はもともと安い気がするから、
値引きしても売れない可能性あるね。
つまり、問題は値段以外にあるから、
値段下げても特典をいっぱいつけても売れない可能性あり。

個人的には
この地域にしては値段が安いわりには
総合的にまとまっていて良い物件と思うが・・・。


214 ::02/06/21 16:13 ID:???
あげ

215 :おじゃまんが 山田くん:02/06/22 15:10 ID:CVxuurKA
〜横浜仲町台。今日の山田君〜

「ミオカステーロ港北イルビアーレ 完成記念 特別内覧会!」
のたて看板を座って持っている社員かバイト君ひとり。
すぐ脇で東急「アルス仲町台 せせらぎ公園」(ここは建設中)の
看板持ちはちゃんと立っていたよ。

価格があんまり変わらないで、アルス徒歩3分、イルビ徒歩8分はちと
厳しい。もっと売り込みかけなよ。
でも、アルスもはじめからバンバン新聞広告や投げ込みチラシまいて
結構必死みたい。
環境はいいけど2棟に分けた造りはちょっと中途半端かな。
そういえば、駅まん前の「クレッセント横浜仲町台」はもう広告ぜんぜん
入ってこないけど売れちゃったのかな〜。

山田君ガンバレ!!



216 :名無し不動さん:02/06/23 00:18 ID:BStA0axL
検討中なんだけど、仲池上のはどうよ??
取り立てて良さげな点もないけど、
周りに駅近の物件がないこともあってちょっと惹かれるんだけど。

217 :名無し不動さん:02/06/30 13:44 ID:6suOtP3O
多摩境、ホントに完売したのか?
まだ営業電話がかかってくるぞ。買わないっていっているのに。


218 :雨漏り、貧乏人、半地下カビだらけ:02/06/30 15:56 ID:6sFKXKm0
>>216
城南地区はお膝元だけあって中古市場でも的確な評価を頂いております。
一生御住まいになるのでしたらお勧めですよ。

219 :名無し不動さん:02/06/30 16:54 ID:???
>>217
HPによるとモデルルームは7月17日までみたいだね。
それにしてもまだ17戸余っている事になっているから
完売っちゅうのはちょっと・・・(以下自粛

220 :169:02/07/04 23:59 ID:vSDAwCNg
いや〜契約しちゃいましたよ。多摩境。
まだ売れ残ってる住戸、確かにあるね。
どっちかと言うと、前面のサザンコート側なんだけど。
確かにマイナス点もあるけどプラス点もあるし。
「山田建設」だからどうなの?っていう観点では今回見なかった。

でもきっと「ご愁傷様」とか言われるんだろうなぁ。

221 :名無し不動さん:02/07/05 10:22 ID:EhLnIuzQ
>>220
じゃ、オメデト。

222 :176:02/07/05 14:19 ID:???
>>220
ついに購入したんだね、オメデトウ!
ちなみに価格の方はディスカウントしてもらえましたか?

223 :20:02/07/08 17:02 ID:???
あげ

224 :名無し不動さん:02/07/08 17:57 ID:???




ご愁傷様





225 :疑問 A:02/07/09 11:19 ID:KmnjS+Lk
府中で最近やたらお城が建ってるんだけどなぜ? 

226 :杉山:02/07/09 12:37 ID:???
やぁ〜まだぁ〜

227 :名無し不動さん:02/07/10 19:01 ID:jPTbovZE
港北イルビアーレ、まだ残ってますね。
ビラ入ってるし、電話くるし。
ていうか、こないだ見に逝ってたんすよ、電話がしつこくて。
一回逝ってくりゃいいやと思って。

素人すぎて、電圧線気づかなかったっす、わたくし。
うーん、やっぱやめよ〜。

玄関のよこの鉄格子みたいのがある窓がすごくセンスレス。



228 :名無し不動さん:02/07/10 21:09 ID:AQmtO/Ls
>226自爆ったネ

229 :名無し不動さん:02/07/10 22:28 ID:pctZN5c8
>227
高圧線ってやっぱやばいんですかね?
何十年か後に「白血病マンション」になってるとか?
でも,高圧線を避けてると仲町台には住めないかも。

230 :素人:02/07/11 09:24 ID:???
>>227
残り何戸って言われました?
残ってるのは東側ばっかりかな?

231 :名無し不動さん:02/07/11 13:40 ID:OoDdeRih
>229
仲町台って多いんすか?
でもいいところですよね、のんびりしてて、きれいで。
そうかあ、そうなのかあ。

>230
残り3戸っていわれますた。
南側も残ってましたよ。
南側は1戸だったけなあ。
モデルルームあわせて3戸だそうです。
モデルルームは家具付きでってビラいれてたんすけど、
行ったら、家具つけたら値引きできませんだって。
ふーん・・・。

諸費用もつって言われた人他にもいましたよね?
今回も言ってました。

232 :名無し不動さん:02/07/11 21:14 ID:???

本当にあそこは良いところなんだよね。
電線がなければなぁ。
あと
山田でなくて、野村か東急だったら
間違いなく買ったな。
でもあの値段はムリだろうな。
やはり山田の値段だ。


233 :名無し不動さん:02/07/11 22:38 ID:???
センス無いよな山田の物は。


234 :仲町台住民:02/07/11 22:42 ID:dq+HndMg
>232
まだ隣の隣に広大な更地(くさむら。毎週草野球をやっている)が空いてますよね。
中学予定地となってるものの,子どもが少ない上に私立中に行く割合が高いので,
たぶん永久に中学は建たないでしょう。
いつか民間に払い下げられて,大規模物件が建つかもしれません。

ちなみに,山田が建てた土地は,数年前に倒産したトーヨコという地元大手企業の
研究所があったところ。安く買い叩いたのではないでしょうか。
232さんは,野村か東急なら,電線があっても買いましたか?

235 :名無し不動さん:02/07/12 00:10 ID:???
電線は全く気にならないと言えば嘘になるが、
目の前(リビングから見えるところ)じゃなければ別にOKと思ってる。
それなりの値付けだと思うし、かえってコストパフォーマンス高いかもって感じる。
つまり、見た目は気になるが(圧迫感とか)
体への影響は気にならないってことです。

高圧電線からの電磁波なんて微々たるものだと思う。
(具体的数値は知りません。)
これが気になるくらいだったら
携帯電話も使えないし、電車にも乗れないと思ってます。

それよりも
マイキャッスルを作ってる山田建設の物件という方が信頼できない

うーん、どっちも具体的根拠がないですね(W

たぶん、東急か野村ならあの場所にマンションは作らないとは思うが
もし作っていて、あの値段なら積極的に検討です。(断言)


236 :名無し不動さん:02/07/12 00:14 ID:???
ちなみに
駅の近くに野村も東急もありますが、
1500万位〜2000万位値段が違います

237 :231:02/07/12 09:35 ID:2D6GZCIh
仲町台って都内への通勤にはやっぱ
不便でしょうかね?
まあ、場所にもよるんだろうけど。

東側の部屋なら、前が民家だから
中学予定地に大規模物件たっても
ひあたりには関係ないんだろうな。

駅の近くに野村も東急もあるのか〜。
でもやっぱ値段違うね、とーぜんか(藁
それってやっぱブランド力かな?
それとも造りだろうか。
後者だったら心配だな・・・
あ、両方かな・・・

238 :素人:02/07/12 13:52 ID:???
折本小の学区と茅ヶ崎小の学区じゃ生徒の質が全然違うだろうね。
そういうわけで山田建設の方は安くなったとしても絶対イヤ。
というか、総合的に1500万くらいの違いは当たり前だと思うよ。
それくらい違うだろモノと場所自体が。

どーデモ良いけどうなぎの寝床みたいなスパンの短い間取り(6mちょい?)は
勘弁して欲しい。

239 :名無し不動さん:02/07/12 19:23 ID:2D6GZCIh
地元じゃないので教えてください。
その二つの小学校の生徒の質ってそんなに違うのですか?

240 :仲町台住民:02/07/12 22:14 ID:???
私は折本の子たちものんびりしてて好きだけど。
学校のそばの畑に落ちてる梅の実拾ってきたり,プールのヤゴとって育てたり。
トンボになって飛び立っていったんだよって,目を輝かせて言ってた。
夜10時に塾から帰ってくる子たちもよく頑張ると思うけどね。
子どもにとってどっちが良いのかは一概にいえないのでは?
ちなみに,「1500万くらいの違い」がある駅の近くの野村と東急も折本小学区です。
野村の南向きの部屋,新築時5千万くらいだったのが,築3年くらいで4千万でも売れず,
3380万でやっと売れたらしい。
素人さんのような違いがわかる買い手がいなかったんだね。

241 :169:02/07/13 00:27 ID:d/An3GrZ
多摩境、費用を一部面倒見てくれるということで手を打ちました。
ただ、ウチのかみさんがえらく気に入って、ま、いいかな、と。

ところで皆さんは山田建設というブランドがイヤということですか?
それとも山田建設は他のデベと比べて極悪なんですか?
契約してから聞くのも何なのですが。
ただ自分的には、家電で言う所のサンヨーとかシャープかな、と思ってます。
それなりのものを作ってるにもかかわらず、同程度の物件を大手デベと比べると安く見られがち、と。

ま、月々のローン支払額程度で同程度の賃貸は無いし…。
多摩境も悪い所ではないし。
ただ、ナゼに棟内にLANを構築しなかったのだ?
あれではBフレッツ(マンションプラン)しても、10Mbpsが最高だろうに。
ま、ADSLの8Mbpsよりはマシかな?

242 :?:02/07/13 10:37 ID:qroWFjHD
サンヨー?シャープ?というかサムソンあたりではないかと・・・

243 :名無し不動さん:02/07/13 14:05 ID:???
名前: 名無し不動さん
E-mail: 0
内容:
>238,239,240
まあ、小学生の質というよりは親の質の違いだろうけど・・・
でもそんな理由(小学校の学区)で住まいを選ぶ気はないな。
自分に自信があれば、子供は同じ様に育つと思ってるよ。
(もちろん煽りではないですよ。考えはそれぞれだからね)
もちろん2000万くらいの違いがあって当然だと思うが、
その理由に小学校の学区の違いなどとは思いもしないが・・・。

しっかし野村のあの物件が
その値段って知ってたら間違いなく買ってたと思う。
つーかこれから中古で出ないかなぁ。
300万高くても買う気あります。

実は新築のときあそこ狙ってたんだよねー。
そのころは正直言って
高くて手が出なかったし、MRでは相手にされなかったよ。

野村の位置に山田のマンソンだったらどうかな?
私は買わないと思います。
野村がブランドとも思いません。
自分の目で見て(勉強や見聞を含む)良いと思ってます。
もちろん東急もね。
(道路沿いの東急物件はあまり良くないと思うけど・・・)

244 :名無し不動さん:02/07/13 14:25 ID:/aJmO3jh
>>241
私は山田建設自体になんの感情も湧きませんが、
「マイキャッスル」というのは激しく嫌ですね。
イタリア人に知り合いがいないので「ミオカステーロ」はOKです。
だから仲町台は良い物件だと思いますよ。
でもあそこ買うくらいなら大熊町のタクエーの新築にします。

245 :名無し不動さん:02/07/13 19:18 ID:uFzma+WD
で、おまいらはマンション物件名で購入を決めるのか?

246 :名無し不動さん:02/07/13 19:39 ID:eiWfV5X4
>>245
物件名も重要な要素のひとつです。
将来の売却時に影響するから。
今現在、変な名前の中古は売りにくいからねぇ。

247 :169:02/07/13 23:16 ID:d/An3GrZ
>>244
> 私は山田建設自体になんの感情も湧きませんが、
> 「マイキャッスル」というのは激しく嫌ですね。

あぁ、やっぱり。
契約に至るまでにそれは結構悩んだよ。
住民台帳の住所欄には「マイキャッスル多摩境フィール」って載るんだろうなぁ。
ただ、それ以外がなかなか良かったからさ、結局決断したわけですよ。
とりあえずは永住の方向で考えているので、売却云々は眼中に無かったです。
ただヒトに話す時に、憚られる何かが…。

しかし、なぜ電話回線が各戸2回線標準なんだろう?
どうして1回線はブロードバンドを見越したLAN回線にしなかったんだろう?

248 :仲町台住民:02/07/14 01:01 ID:???
>しっかし野村のあの物件が
>その値段って知ってたら間違いなく買ってたと思う。
>つーかこれから中古で出ないかなぁ。
>300万高くても買う気あります。

あの物件は,リッチなご老人のセカンドハウスだったそうで,売却損を気にしなかった
(むしろ節税になった)からあそこまで下げられたらしい。
今でも西向きや東向きの部屋ならときどき売りに出てるけど,南向きは出てません。
というか,出てもあそこまで下げるような状況の人はいないとの
内部情報が入ってます。今の時代,売るのにも資力が必要なのですね。
スレ違いなのでSAGE。

249 :名無し不動さん:02/07/14 01:11 ID:???
名前気にしますよ。

住んでる地域の名前や住所だって気にならないわけではない。
それ以上にマンション名は気になりますよ。
(もちろん他の条件に比べたら微々たる物ですけどね。)
決断を迫られる時に
気に入らない名前なら躊躇するのは当然だと思うよ。
(ある意味それだけ選択肢があると言うことだけど)
すごく条件が良いマンションで
買おうと思ったらマンション名が「ドラゴンマンション」だったら
やっぱり、買うの止めようと思うよ。

「ミオカステーロ港北イルビアーレ」
(私の城は港の北にある並木道・・・・ちょっと違うか?)
これじゃぁちょっと考え込むよ・・・でも、意外とかっこいいかも


250 :名無し不動さん:02/07/14 01:20 ID:???
>248

はぁ、やはりそうですか。
買った人はラッキーだな。

2chでは中古マンセーだが、
実際には良い物は市場に出ないんだよな。
はっきり言って、あそこの野村なら4000万でも買う。
東急のところは道路の騒音と排気ガスを考えると、ちょっと考えます。
将来的には売りも出てきそうな物件だな。

山田の場所は本当に穴場で良い場所だと思うんだけどなぁ。
中学建設が潰れて、200戸位の低層マンソンが出来ないかな?


251 :名無し不動さん:02/07/14 01:43 ID:???
ウチの近くでもミオカステーロを建ててるけど、あまりの建設のスピードに
唖然としてしまった(藁
知り合いの建築家も驚くくらいだったから、かなり早かったんだろう。
あっというまに出来上がってしまってちゃんと養生されてるのかこっちが
不安になってきちゃうよ。(藁

252 :名無し不動さん:02/07/14 01:55 ID:???
建築家は建設には疎いだろうっと突っ込んでみる。

イルビアーレの地下1階はすごいよなぁ。
水たまらないか心配。

253 :仲町台住民:02/07/14 10:26 ID:???
>中学建設が潰れて、200戸位の低層マンソンが出来ないかな?

それが確実なら,うちもわき目も振らずに蓄えて待ちます。
(でも,その頃には高金利になっていて,結局高くついたりして。)
行政なんて水モノだからなぁ。老人ホームにしてしまうかもしれないし。

道路沿いの東急は,うるさいのは東側だけで,南側は気にならないと思います。
ただ,南でも低層階は,冬至の時期すぐに陽がかげります。
東急も野村も,子どものお友達のネットワークでよく遊びに行くし噂も聞くのですが,
バラ色のことばかりではないようです。
4〜5千万出してもこうなのか,と思うとちょっと気の毒だけど。
(でも,それすら買えない貧乏なわが家は,もっとかわいそうと思われてそうだけど。)
でもやっぱり仲町台では戸建が一番。
町内会で,戸建住まいのおじ様・おば様たちにお世話になっているのですが,
皆さん謙虚な振る舞いの中にも人生の余裕を感じます。
あまり書くと素性がばれてしまうので,ローカル話はこのへんで。

ところで,港北イルビアーレ,一応完売したそうです。
でも,買い替え待ちの世帯とローン審査中の世帯が各1戸くらいあるから,
問い合わせがあったら一応ご案内してますと営業さんが言ってたそうです。
まぁ,このスレに来る人たちは山田を嫌ってるみたいだから,関係ないか。

254 :名無し不動さん:02/07/14 18:08 ID:???
>でもやっぱり仲町台では戸建が一番。

ですねぇ。
静かで地味ぃな感じが好きなんだよなぁ。
イルビアーレ前の中古戸建が
8000万から7200万になったみたいで
本気で考えてる。

あれ、山田スレでなくなってきてる。

255 :仲町台住民:02/07/14 19:13 ID:???
>イルビアーレ前の中古戸建が
>8000万から7200万になったみたいで
>本気で考えてる。

あそこホントにいいですよね〜。イルビアーレ2戸分より絶対価値ある。
2世帯でお金出し合って買おうかと,井戸端会議で話してました。
なぜ買い手がつかないのだろう?
今時仲町台にそんなに出す人はいないってことか?
アルスせせらぎ公園の一番高い部屋が同じくらいの値段だけど,
それだけ出せるのなら絶対ココ買いますよね。
またまたスレ違い。SAGE。

256 :名無し不動さん:02/07/14 20:57 ID:???
ですよね。やっぱり考えることは同じか・・。(W

買うことの出来る購買層が少なすぎるのが原因でしょう。

うちは親が自宅売って、二世帯を建てようか真剣に検討中。
古屋だからあの値段は土地代だけですし、
コストパフォーマンスは高いと思ってます。
買えるかどうかは問題だが・・・

しかし区画整理した当時はこんな不況は想像つかなかったのでしょうね。
いまじゃ80坪の区画整理など考えられない。せいぜい60坪くらいでしょ。


またもすれ違いだが・・・SAGE方法しらない


257 :名無し不動さん:02/07/15 23:22 ID:???
八王子にポコポコ建ってるマイキャッスルシリーズはどう思います?

元本郷の物件かなり売れ残ってるみたいなんだけど、妻の実家が
近いのでいっちゃおうかどうしようか迷ってるんですが。

258 :tama:02/07/15 23:42 ID:???
>>257
買っちゃえば〜?
何を躊躇ってるの?
自分で「(・∀・)イイ!! 」って思ったのならば買わなきゃ。

漢が す た る ゾ !

ま、葛藤してくだちいな。

259 :名無し不動さん:02/07/18 07:57 ID:DYz2TMIf
マイキャッスル。
社長の鶴の一声で決まった名称か?

260 :どうよ?:02/07/22 07:08 ID:Rm+CLFnm
去年度実績、10位だそうな。<首都圏での販売実績
ホントかねぇ。
やるもんだぁ〜ね。

261 :名無し不動さん:02/07/23 08:01 ID:WVa6IS0n
いや〜、ここ営業の態度が死ぬほど悪いじゃん
こんな酷い営業初めてだったよ
自分でセッティングした日取りは忘れるわ、電話するといって
電話してこないわ

こんな酷い営業飼ってる会社の作るマンションってなぁ・・・
場所的には気に入ってたけど、どうも信用できなくてキャンセル
かましたよ

当たる人にもよるんだろうけど、サイテーだったよ、Iさん、君は

262 :名無し不動さん:02/07/23 20:25 ID:tPgFAm5f
>>261
アナタの判断は大正解ですよ。

マイキャッスルに住んでますが、ドタキャン、すっぽかしなんて
当たり前のように繰り返されます。
とてもじゃないけど知人、友人には勧められませんよ。


263 :名無し不動さん:02/07/25 20:22 ID:KRqLLsIO
>>261
その担当さん、○川って名前じゃない?

俺もその人今担当で契約進めてるんだけど、
同じひとなら、確かに鬱になる人だよね。
特に妻がいやがっててねぇ…

いい担当に当たってもあまり信用するなとは
いわれるけど、悪い担当に当たったからって、
物件そのものを信頼すべきとはいえないもん
なぁ…

264 :名無し不動さん:02/08/03 21:44 ID:???
話題はナシですか、このデベは。

265 :名無し不動さん:02/08/04 14:06 ID:m2sub2K0
平沼橋のマイキャッスル購入予定。ガラス戸おしゃれだし。

266 :名無し不動さん:02/08/04 16:16 ID:5aVAwE7y
横浜・南太田にもマイキャッスルあるけど、
駅からずーっと上り坂&隣が墓地(特に2階の共用通路から見ると目の前が墓・墓。墓・・・)。
投資向けワンルームとして売りに出されてるけど、
買った人は空室に悩みそう。
実際、賃貸で4万円台なのになかなか借り手がつかないし。
(物件自体はイイのに、場所が場所だけにもったいない・・・)
唯一の救いは清水ヶ丘公園が近いってことかな?
ひょっとしたら、未だに空室あるのかな・・・。

267 :24歳独身リーマン:02/08/08 22:29 ID:yUa8QfTG
千駄木にミオカステーロとか言う物件建ててるね

1DK=41m3で2800万円くらいだって
賃貸出すと月々+3万になるって営業がシツコイ

検討されてる方います?

268 :名無し不動さん:02/08/08 22:58 ID:???
舞キャッスル渋谷JPに住んでいます。
ここはほぼ1Rで、あと1LDKがちらほら。
でも上の音はうるさい>そうだね2重床じゃないからね。
となりがうるさい そう10CMしかないからね。
ベランダがあまもれはげしい>うーん手抜きって感じ

やめたほうがいいでしょ。

269 :名無し不動さん:02/08/10 01:11 ID:???
>267



270 :24歳独身リーマン:02/08/11 19:26 ID:1kYw1n5T
?????

kininaruyo-

271 : :02/08/14 17:01 ID:rp0Ktpfj
仲町台は殺人事件が起きたので、怖い所です。

272 :名無し不動さん:02/08/20 22:15 ID:pPrIoQ5e
もう終わりですか?
何も話題無いデベっていうのも、スゴク不安。

273 :名無し不動さん:02/08/20 22:30 ID:???
八王子はマイキャッスルだらけ・・・
山に囲まれ敵に攻められ難いからか?

設備と価格は様々で選びがいがある。
お安いのは立地がいまいち、
でも安目かな。八王子ってだけで安いのかもしれんが。

274 :名無し不動さん:02/08/20 22:51 ID:tO/a3McC
山田建設は、かつてライオンズマンションの建設もしてたくらい
品質はいいデベと聞いています。

275 :名無し不動さん:02/08/21 22:00 ID:VjBv5KYb
千駄木のモデルルーム見に来いって電話キタ。
場所はイイんだけど、どうなんだろう。

276 :名無し不動さん:02/08/22 20:19 ID:???
ライオンズマンションが良いと思うならば問題ないでしょう。
価格もお安くなってます。

立地は仕方ありません。
そういう土地を買い叩いて
建設するのですから

277 :名無し不動さん:02/08/22 20:30 ID:v1BeOA1m
武蔵小杉は?

278 :名無し不動さん:02/08/22 20:41 ID:/34q7E9Y
>立地は仕方ありません。

以前賃貸で住んでいた神奈川県の某市で山を切り開いてマンションを造る業者が
いた。近所でもめていたのか、よく新聞の広告にまじってこの建設会社を
中傷するビラがまかれていた。白黒刷でビッシリ文字が書かれていてウスキミ
悪かった。忘れられない名前となった山田建設。

279 :名無し不動さん:02/08/24 18:58 ID:ExpcV7Zk
>>千駄木のモデルルーム

今日発売ですねー

280 :名無し不動さん:02/08/25 09:35 ID:9DqXYF2K
即完売しなかったようっすね

281 :名無し不動さん:02/08/25 12:13 ID:LMtVH163
八王子地区はかなり残っている模様
割安で良さそうなんだが

282 :名無し不動さん:02/08/25 12:16 ID:???
多摩境の城はモデルルームなくなったけど
10月に「棟内モデルルーム」が作られるらしい。

しかしそこまでしなきゃ売れないか・・・多摩境

283 :名無し不動さん:02/08/29 20:26 ID:glo69Hqy
八王子のモデルルームって妙に派手じゃない?
他に比べて・・・・・・


284 :名無し不動さん:02/09/01 21:03 ID:9BJPsS4s
物件が物件だからねぇ。

一つは川沿い、一つは隣が倉庫でお向かいさんが創価学会。

いくら安くたって買うヤツなんてドキュンだけだろ。

285 :名無し不動さん:02/09/03 17:57 ID:???
age


286 :名無し不動さん:02/09/06 23:13 ID:gFs+eobt
>277
武蔵小杉は完売ではありませんが売れ行き好調のようです。
イタリア風内装マンション気に入っていますがここのスレ見ると考えてしまいます。
工期が短すぎると私も実は思っていました。やはり丁寧でないのかな?
いま大手のマンソンに住んでいますが音はほとんど気になりません。
大きな買い物なので考えてしまいます。


287 :名無し不動さん:02/09/06 23:43 ID:???
川口のマンション安いね。
100u2900万円だって。
でもタカラレーベンって会社が売ってるぞ。


288 :名無し不動さん:02/09/10 01:40 ID:Jbdby/MA
川口検討予定です。新井宿駅近だしね。
どなたか情報キボンヌ。

289 :名無し不動さん:02/09/10 23:58 ID:???
千駄木の物件見に行ったら、担当がもーーしつこくてしつこくて閉口。
ノルマきついの?

290 :名無し不動さん:02/09/15 01:56 ID:O4nvtINj
>>288
少し前に現地を見てきました。

気になったのは、
・高圧線が近い。
・段丘のようなところに強引に建てようとしてるように見える。
(まだ土地は斜面の状態)
・すぐ近くに大きな道路(R122)が通っててかなり車通り激し。

あとヤンキーっぽいのといっぱい遭遇した。
新井宿のあたりってあんまり住民レベル高くないのかもと思ったんだけど
どうなんでしょうか。


291 :名無し不動さん:02/09/15 02:09 ID:0+/6hFUJ
ミオカステーロ清澄白河
モデルルーム見に行った方報告を

292 :名無し不動さん:02/09/15 02:29 ID:7OPPhMnN
中古の物件見たことあるけどさ、サイアクだよ。
天井・壁・床の垂直、平行、水平がガタガタ。
内部ドアが開きにくいなんてフツー。
外見や内装材でごまかしてるけど所詮ハリボテマンソンです。
やめとけー。まじで。

293 : :02/09/15 08:03 ID:gNOeI9ub
>>286
武蔵小杉は売れ行き好調ですか。
鉄道用トンネルってどんな影響があるんでしょう。
候補に上げてるんで、ぜひ知りたい。

>>289
千駄木はいかがでしたか?



294 :名無し不動さん:02/09/15 10:53 ID:1uMT+7rv
都下の某物件
黒服、茶髪、シルバーリングの若造が
MR前にたむろしてたんですけど
まさかあいつらが営業なの?


295 :286:02/09/15 15:23 ID:qrBLsZ1w
>293
武蔵小杉は駅から徒歩13分なので歩きでがありました。南武線の武蔵中原からだと9分ということですが。
モデルルームで内装がとても気に入ってしまいました。イタリア風なんて他にはないから。
現地も足を運びましたけど変電所の近くということ、南武線の線路が近いということ、駅から遠いということが気になってます。
地下に鉄道が走ってると聞きましたが音などは影響ないと思います。
南武線の電車の音はさほどではありませんね。
後は駅からもう少し近ければ買ったかもしれません。

296 :名無し不動さん:02/09/16 05:16 ID:hfz0PFWu
宮崎台のマイキャッスルはどう?
駅から徒歩9分の中古なんだけど・・・。
検討中でここ読んだら気になって眠れなくなってしまいました。
情報お持ちの方お願いします。

297 :名無し不動さん:02/09/20 11:04 ID:TMP3hYQg
横浜根岸のミオカステーロについて、ご存知の方いませんか?
駅のすぐそばということですが。

298 :名無し不動さん:02/09/23 13:52 ID:6mDjCE5r
川口東のモデルルーム見に行った人or購入決めた人いますか?
周辺環境等どんな感じか教えてください。


299 :名無し不動さん:02/09/23 16:25 ID:YmQDztGw
>291
ミオカステーロ清澄白河、ちょっと興味があるので暇ができたらMR行こうと
思ってます。
行ったら報告します。
ちなみに資料請求しましたが、「ちゃんとした資料がまだ出来てなくて」と、
A4のお手製チラシくれました。
価格帯が2000円台後半〜5000万円台後半だそうな(藁

300 :288:02/09/23 22:55 ID:XqjwhgVy
>>290
激しく遅レスでごめんなさい。
290さんレスありがとうです。
先日私も見てきました、現地。
確かに高圧線も近いし122もすぐ近く。う〜ん。
それに290さんが言ってるように斜面になってるせいか、
少し雨が降ってたのですがもう大きな水溜りになってて、
これだと下の階は湿気が気になるかも・・・と思いました。
土地が盆地のようになってて道路より下にあって見下ろされる感じ?
その点でも5階以上くらいじゃないときついかな。

>新井宿のあたりってあんまり住民レベル高くないのかもと思ったんだけど
どうなんでしょうか。

なんか道路の脇の看板なんかにいっぱいスプレーで落書きして
あったりした。やっぱり高くないかも。

301 :290:02/09/24 01:33 ID:Cnv0ddS/
>>300
モデルルームは見ました?
漏れはまだなんだけど・・・。
価格とかもう決まってるんでしょうか?

302 :288:02/09/24 01:58 ID:F9mE+yNN
>301
見ましたよ。
内装はイタリア製のインテリアとかでなかなか素敵でした。
なかでもリビングの窓がとても大きくて、ホテルみたいで良かった。
価格はもう出てるはずですよ。
西向きの棟は70平米とかで2500万位〜が多かったかな。
南向きの棟は85〜100平米で3000万〜って感じでした。
もちろん南向きがいいと思ってたんだけど、価格差を見ると
西向きでもいいかも・・・とちょっと思いました。
眺望も西向きの方が開けてる感じで。(今の所は、だけど)

303 :名無し不動さん:02/09/24 01:59 ID:???
あんな辺鄙なところのマンション買うなよ

304 :名無し不動さん:02/09/24 11:37 ID:???
武蔵小杉モデルルームは良かったです。


305 :286:02/09/26 18:24 ID:iJtQOS4+
>304さん武蔵小杉見に行かれましたか?
モデルルームの間取りといい私も気に入ってしまいました。
ただイタリア調ですが、ドアの支えが昔風だったり(一部下の位置で鍵かけ式ではない)
ハイサッシでなかったり、欠点は探せばいろいろありましたがなかなか個性的なおしゃれな物件だと思いました。
今週に都筑区の物件見てきます。

306 :名無し不動さん:02/09/26 22:29 ID:BB7av8xQ
ここってどんなことしたの?

307 :名無し不動さん:02/09/27 13:43 ID:???
千駄木の物件、安すぎない?
何かあるのではと思ってしまう

308 :名無し不動さん:02/09/29 01:04 ID:???
おしゃれな物件多いよね。
モデルルームに行くと惹かれてしまうー
でも、作りはどうなんだろ…

309 :286:02/09/29 16:01 ID:mLD8eKzN
センター北のモデルルーム行ってきました。
内装はミオカステーロシリーズのイタリア調シリーズでした。
マンションの入り口の壁は吹き付けでタイルではなかったのでちょっと安っぽいと思った。
あとはキッチンが独立型で左よりの真中にガスとシンクがあっておしゃれだった。
換気扇がおしゃれだよねここは。それから洗面台もね。
作りは実際出来て住んでみないとなんともいえないな。
誰か住んでいる人いたら教えて欲しいです。
営業の対応はいいと思うのだけれど・・。

310 :名無し不動さん:02/09/29 18:20 ID:KluQTzhi
安くても層化の向かいなんて恐ろしくて買えない。

これって、重要告知事項に該当するよね?

311 :286:02/09/29 21:12 ID:mLD8eKzN
>310
どちらの物件ですか?

312 :名無し不動さん:02/09/29 21:14 ID:???
ハチオウジ東浅川

313 :名無し不動さん:02/09/29 21:26 ID:+bC9nYCA
山田建設って結構がんばってるけど、マイキャッスルという名前が致命的。
ミオカステ−ロも同じく。

マンション名変えたらいくなるYO。

314 :286:02/09/29 22:15 ID:mLD8eKzN
>312
ありがと!
>313
マイキャッスルってバーの名前みたい。
でももうミオカステ−ロの方に移行するのかな?
男性よりも女性が主に気に入る物件だよ。
ただ大手に比べるとまだまだ。
これからハイサッシやカーテンカバーなどが標準になるといいんだけど。
カーテンレールむき出しはちょっといただけない。



315 :名無し不動さん:02/09/30 00:37 ID:???
マイキャッスルは勘弁してクレー
ミオカステ−ロならまだマシじゃない?

316 :名無し不動さん:02/10/01 10:57 ID:j+SCdM2o

低所得者層の親(年収700萬以下、もちろん賃貸暮らし)をもつ子にしてみれば
マイキャッスルだろうがミオカステーラ(by文明堂)だろうが

立派な”私の御城”なのです。

317 :名無し不動さん:02/10/01 11:32 ID:RQtKSxFx
イタリア風の内装がなかなかお洒落って言ってる人いるけど・・
私はかえって貧乏臭く感じてしまいました。
購入検討している方は自分が買えなくても、高い物件とか
中堅の物件とか見て勉強した方ががいいと思います。
マイキャッスルはセンスないと思うけどなー・・


318 :2チャンネルで超有名:02/10/01 11:36 ID:6PB8TEQ2
http://www.tigers-fan.com/~xxccxxc

女子中高生とHな出会い
  ロリロリ児童とHな?
  2チャンネルで超有名

319 :名無し不動さん:02/10/01 18:49 ID:FpVK6TmQ
うちの地域じゃ、キャッスル購入者=負け組と認定されてます(w

320 :名無し不動さん:02/10/01 22:47 ID:qarfUN9u
武蔵小杉、やっぱり13分は遠いな。
ちょっとゆっくりだったりすると15〜20分はかかる。
夜道は結構暗いし。
一見それふうに見える内装にはなってはいるけどね。
入口にはちょっと恥ずかしい彫刻風電灯が。
まあ、お城だからしょうがないか。

321 :名無し不動さん:02/10/02 00:16 ID:sZB/icR8

マイハッスル(byバン マッコイ)もお忘れなく!

322 :名無し不動さん:02/10/02 21:17 ID:4Ufjjnse
ミオカステーロはイタリア調の外内装だけど、
あと10年もしたらかなり古臭く見えるんだろうな。
造りも材料も本物であれば、古くなったほうがあじが出て
それはそれでよいのかもしれんが、
その時代に流行ったデザインって時代が変わると浮いてくる
よね。

323 :名無し不動さん:02/10/03 18:28 ID:nF4KejcK
>322
私一時期このミオカステーロにはまりました。イタリア調で素敵!っていう奥様方って結構いらっしゃるんじゃ?
夫もあきれるくらい燃えていました。
でも後々冷静になってきて考えると大手の建設会社に比べるとつくりが安普請なんですよね。
工夫されているところもって頑張ってはいるんだけど、ハイサッシじゃなかったりベランダにシンクがなかったりあと立地も問題ありのところばかりのような気がする。
原点に帰って丈夫な家がやっぱりいいかなって思います。

324 :名無し不動さん:02/10/03 19:54 ID:p4x3Fy54
恐縮ですが
イタリア調ってイタリア家屋の内装を模範にしてるってことですか?
私イタリアに行ったこと無いもんで釈然としないのですが・・・

325 :名無し不動さん:02/10/08 19:00 ID:e5QROH9Y
ミオカステーロ千駄木、確かに営業しつこいです。
着信拒否にしてやろーかと思いました。
でも、あれは山田云々じゃなくて、G住販の問題では?
他のG住販が販売してるMRにいった時も、そうとうしつこかったし。

ところで、千駄木からの電話がなくなったところを見ると、
もう完売したんですかね?
あの場所であの値段は、正直心動かされてたんですが…。

326 :名無し不動さん:02/10/10 17:08 ID:???
age

327 :名無し不動さん:02/10/11 13:25 ID:???
買った方が良いですよ。あそこは

328 :FLA1Abd019.tky.mesh.ad.jp:02/10/11 23:08 ID:8RO8oyPW
G住販は最悪だな、ヴァカ揃い

329 :名無し不動さん:02/10/12 18:34 ID:SEtZukBz
私はほぼ2年もマイキャッスル棲んでるよ・・・。
今のところ問題ないけど。
確かにセンスはナイね。汗


330 :名無し不動さん:02/10/13 01:07 ID:???
マイキャッスル…
DQNの香りがプンプンしますね

331 :名無し不動さん:02/10/13 11:51 ID:6zsXqQlv
ドキュンに釣られたおまいもドキュンだよ

332 :名無し不動さん:02/10/14 15:57 ID:UaJY23gB
マイキャッスル・・・。マンション名を書く度、聞かれる度に赤面。・・鬱。

333 :名無し不動さん:02/10/14 16:38 ID:9VRUz+wS
マイキャッスル・・・意味が分かるだけにはずかしい。
ミオカステ−ロも想像がつくので同上。

マンションが悪いって言うんじゃないよ。

ネ−ミングが恐ろしく悪い。
キャッスル、シャト−、パレスなんてやめてね。

334 :名無し不動さん:02/10/14 16:58 ID:WRM+f4gW

マイフォート(私の城砦)じゃ写真屋みたいだしなぁ〜

335 :名無し不動さん:02/10/14 16:59 ID:3jgWrEVJ
ホント、よっく考えて買うべきでした。ああ..。

336 :名無し不動さん:02/10/16 01:48 ID:wJtIbrNG
マイキャッスルじゃないけど山田が作ったマンション住んでます。
私のところはあまりよくないと思う。すごく安っぽい。使ってる素材も悪い。使ってる職人の腕もよくないと思う。
仕事がすごく雑でした。クロスのつなぎめからはのりがはみ出しているし、あちこちキズだらけ。ハバキと壁の間も隙間が多い。
建具類がすべてゆがんでいる。。。
最上階なので上の音はないですが、両隣の音がけっこう聞こえます。
クレームたくさんつけていますが、対応がすごく遅いし、返事をのばしてうやむやにしようという
感じがあります。いつまでたっても補修が完了しないし文句いうのも疲れてきました。

うちは線路のそばですが、説明聞いたときは音は気にならないようにしてあるっていっていたけど
実際うるさいです。窓あけてるとテレビの音は聞こえません。

カタログやモデルルームではエントランスの感じや、建物の後ろ(うちの場合北側)はわからなかったの
ですが、出来上がったのをみたらすごーーくやすっぽくて一昔前のの団地か?って感じ
でした。当然全部タイルをはってあるのだろうと思ったら半分は吹き付けでした。
外観やエントランスの美しさを気にする方は、カタログになくても仕様を確認したほうが
いいと思います。

山田は最近外壁にタイルをあまり使わないで吹き付けにしてコスト下げてるらしいですが
ふきつけはやすっぽいし、すぐ汚れます。そしてまめに塗りなおさないとならずそのお金は
修繕積み立てから出ることになります。

もう買ってしまったから仕方ないけど、次買いかえる機会があれば大手の物件
買います。



337 :名無し不動さん:02/10/16 02:05 ID:???
>>336

山田物件購入を考えていたんですが…
とても参考になりました。
細かいところもよく注意しなくてはいけませんね

338 :名無し不動さん:02/10/16 07:57 ID:YaEc+1+2
>>336
んー点数は何点つけます?
山田いいと思ってたんですが

339 :名無し不動さん:02/10/16 08:56 ID:wJtIbrNG
>338
私的には55点くらいです。これがもし賃貸だったら満足だったかもしれないですが、
けっこう頑張って買った物件だったので、この程度のものを一生かかって払っていくのかと思うと
渋い点数になります。
どこにプライオリティをおくかにもよると思いますが、
外観やエントランスがステキなのものを期待していたので、それも大きなマイナス要因。
特にうちは戸数が少なめのマンションなので予算的にこの程度になったのだと思う。
マイキャッスルみたいくある程度戸数があればもっと豪華なエントランスだったのかも。

340 :名無し不動さん:02/10/16 18:33 ID:1rFqZnWx
うちも山田物件に住んでます。
入居開始後の売れ残りの部屋を現物を見て値引きしてもらって買ったので,
安普請もエントランスのチャチさも最初から了解済み。
(安っぽいったって,実際安かったんだから仕方ない。)
上階と隣の物音も,たまたま住んでる人が大人だけで静かなので許容範囲内。
初めから期待なんてしてなかった分,予想より住みやすかったりして結構満足してます。
でも,336さんみたいに,山田物件を期待しまくりで定価で青田買いするのは
ハイリスクなばくちです。やめたほうがいいと思います。
一方で,住宅を消耗品と割り切れるのなら,「安物を安く買う」のも
気が楽でいいかもしれません。
リッチな世帯ならいいけど,うちみたいな庶民が無理して下手に高級な部屋を買ってしまうと,
家具やカーテンやフロアコート等,
妥協したくなくなって,さらに無理を重ねてしまいがち。
しょぼい部屋なら,安い家具でもま,いいか,って思えるでしょ?
(だったら賃貸にしろって?うちは5人家族なんだけど,この辺,
80平米超の賃貸なんてないんです。あっても家賃高すぎ。)

341 :名無しさん@そうだ登録へいこう:02/10/16 19:04 ID:3J9gflGn
横浜の日の出町と黄金町駅の間に建てたミオカステーロってどうよ?
場所的にはかなり微妙だと思うんだけど・・・
買った人いますか?

342 :名無し不動さん:02/10/16 22:18 ID:HB0DZpMa
しょぼい、しょぼい・・・・。ご想像通りでございますだ。ああ・・。

343 :名無し不動さん:02/10/16 23:38 ID:HB0DZpMa
ミオカステーロって、聞きなおしされそうで・・。
「は?カステラ?」みたいな・・。鬱。


344 :名無し不動さん:02/10/17 14:09 ID:???
川口東のマイキャッスル登録した人居ますか?
どんな感じか教えて下さい。

345 :名無し不動さん:02/10/17 20:09 ID:gJc0A0j4
バスのラッピング広告やめてホスィ・・・。はずかしー。

346 :名無し不動さん:02/10/17 23:20 ID:ujmORpBM
多摩境の感じるお城、ホントに今週末から棟内モデルルームするのかな?

347 :名無し不動さん:02/10/18 00:50 ID:2+m470fr
施行会社のランクなら

http://www.a-lab.co.jp/product/sekou.html

をどうぞ!

348 :名無し不動さん:02/10/19 09:22 ID:Jr8o9Gj5
いまだに電話かかってくるよ・・。鬱。
まあ、お約束なんだろうけどな。
アタマ悪そうだぞ。どいつもこいつも。
感じるお城ねぇ・・・。


349 :名無し不動さん:02/10/19 15:18 ID:gt63RDDq
>>348
勧誘電話って多摩境の物件(新日本住販)?

マイキャッスル多摩境フィール = (私の)感じるお城、多摩境

350 :名無し不動さん:02/10/19 16:11 ID:goVPJat1

MC多摩境フィール+となりの駅 = 橋本幹事城なんちゃっておじさん

351 :名無し不動さん:02/10/19 20:09 ID:nRwip/h2

「さむい…」
「風邪引いたんちゃう?」

352 :名無し不動さん:02/10/19 21:50 ID:goVPJat1

多摩境(仮称駅名は小山でした)何も無くて寒いよね
若葉台ほどじゃないけどね

353 :名無し不動産さん:02/10/19 22:12 ID:???
上場しないのは何故?

354 :名無し不動さん:02/10/19 22:14 ID:NRyrtKsV
>>352
そうかな、多摩境そんなに酷いかな?
まぁ、若葉台よりはいいかな、と。
それに車あれば大して変んないよ。<多摩ニュータウン内
取り敢えず、契約しちゃったけど。

多摩境参考スレ

「★★多摩境の出番ですよ♪episodeV〜完全ベッドタウン宣言〜★★」
http://kanto.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1034434284
「多摩境のグランレガーロってどうですか?」
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1014485874/l50

355 :名無し不動さん:02/10/19 22:50 ID:goVPJat1

多摩ニュータウン内だとバス便ですか?
それともパーク・アンド・ライドとか?

356 :名無し不動さん:02/10/20 21:24 ID:???
もっと聞きたいage

357 :多摩境夢追人:02/10/21 10:24 ID:???
‥‥で、結局棟内モデルルームに行った人はいるの?<多摩境
普通折込チラシが入ってくるハズだと思うんだけどなぁ。<25戸販売残有り

ところでさ、キッチンの吊り戸棚なんだけど低すぎない?
シンク上面から実有効550ミリ程度。<図面から割り出し
こんなもんかね〜?

358 :名無し不動さん:02/10/21 20:55 ID:???
多摩境でマン損買うなら城はやめとけ。
あそこは「負け組」が購入するマンソンだ。
少し待ってAPAを買う方が賢いぞ。
それから近所のサンクタスやレガーロでも
キャンセルがいくつかでてるらしいから
それをうんと値切って買うのも手だな。

359 :名無し不動さん:02/10/21 21:10 ID:pgwUYkYD
やっぱり城は負け組みなのか・・・。

360 :多摩境夢追人:02/10/21 23:08 ID:xvgHLJ58
多摩境の城はそんなに悪くないと思うのだが・…。
例えば耐震(免震?)構造とか。
つか、コレが一番の「買う気」材料なんだけどね。
あとは間取りが自分らの希望に(゚Д゚)アラぴったり!

ま、そんなとこ。

361 :名無し不動さん:02/10/24 05:39 ID:???
>360
買ったら感想聞かせてね

362 :名無し不動さん:02/10/24 23:13 ID:dV7TgvtK
ミオカステーロ横浜根岸を購入しようと思うのですが あそこはどうですか?

363 :名無し不動さん:02/10/25 13:04 ID:w4StD4kh
いいんじゃない!駅から1分だしね!

364 :名無し不動さん:02/10/25 14:23 ID:7EbLmZlI
販売提携(代理)はMC住販ですか?

365 :名無し不動さん:02/10/25 23:17 ID:???
>>358
APA買ったら恥ずかしくてだれにも言えない。
住所もいえないのでは?

だってあの社長だよ・・・
いたたたた

いや、好き好きですね。すまそ 
(ボソッ、 それでも・・・・略)

366 :362:02/10/25 23:18 ID:tijxDDel
駅から近いのは魅力ですよね
代理はMCになってますが東京中央建物の社員しかいなそうな雰囲気です
入居始まっているのですがまだ3部屋くらい売れてないみたいです
やっぱりやばいんですかね

367 :名無し不動さん:02/10/26 00:00 ID:???
>>365
確かに「APA」のあのドハデオバハンは恥ずかしい罠(w
でも多摩境の「APA」は駅の真ん前に建設されるから漏れだったら
徒歩10分以上の城を購入するより徒歩1分の「APA」を購入するね。

ま、よそのマンション購入した漏れには関係ない話だが。

368 :名無し不動さん:02/10/26 12:04 ID:Y64mjjSh
APAの社長が遣らしてくれるならAPAに全部、さらに倍、ドン!

369 :名無し不動さん:02/10/29 17:36 ID:???
マイキャッスル検討してるんだけど、和室のない間取りなんです。
押入れがないって不便だと思うんですが、そういう間取りにお住まいの方
いらっしゃいますか?
クローゼットしかないってどんな感じか伺いたいんですけど……

370 :名無し不動さん:02/10/30 02:52 ID:7fayNR0/
age

371 :多摩境夢追人:02/10/31 21:49 ID:GN+y8JEh
>>369
最初考えてたけど、契約は別の部屋にしました。
多分、後悔するような気がしたんで。
アメリカ的生活を苦とも思わないんであるなら、いいんでないかな、と。

372 :名無し不動さん:02/11/02 13:48 ID:JiinlEwd
和室ナシの部屋に住んでます。クローゼットが奥行きがあるのでさほど不便は感じないですが、布団が入るくらい奥行きがないクロゼットだと不便かも。

373 :らんぶーたん:02/11/02 19:50 ID:fi2aELaj
平沼橋のミオカステーロに決めてしまいました。場所が主人の実家と私の実家の真中で都合がよかったので気に入ってしまったのです。
皆様のご意見を読んでいると不安になるばかり。いつ見に行っても工事はちっとも進んでいないし。不安です。ふう。

374 :名無し不動さん:02/11/03 18:01 ID:rTXgSm47
hage

375 :名無し不動さん:02/11/04 11:50 ID:mZAvHtIP
age

376 :とりり:02/11/08 19:42 ID:tODae9zV
ミオカステーロかマイキャッスル 買ってよかったな、なかなかいいぞって言う意見はないんでしょうか。少し誉めてるところも聞いてみたいんですが。。。

377 :名無し不動さん:02/11/09 10:50 ID:aMiqAq6M

ワイドスパンの角住戸は良いかもしんない

378 :名無し不動さん:02/11/11 17:11 ID:UlaqU3DE

それだけ?

379 :名無し不動さん:02/11/12 18:00 ID:w0aQA81c
建設会社だからこその低品質・低価格!

380 :名無し不動さん:02/11/13 11:31 ID:7JG0V8Lj
age


381 :名無し不動さん:02/11/13 16:51 ID:???
キッチンとか洗面とかイタリア製でけっこうかっこよいと思ったんですけど

382 :名無し不動さん:02/11/13 20:36 ID:cjc8Y+d2
工事はムチャクチャ早いので大丈夫です。

383 :名無し不動さん:02/11/14 09:08 ID:JCP6LJk8
竣工は決算の都合で大幅な変更があります。

384 :名無し不動さん:02/11/16 22:09 ID:???
マイキャッスル・・
響き悪いね

385 :名無し不動さん:02/11/17 10:27 ID:7Jf0+6y5
セザールより増しですか?

386 :名無し不動さん:02/11/17 11:07 ID:???
こないだ食べたけど結構美味しかったよー。

387 :名無し不動さん:02/11/17 21:38 ID:???
マイキャッスル最高!

388 :名無し不動さん:02/11/18 22:15 ID:???
川口東の買った人いる?


389 :名無し住人:02/11/18 22:18 ID:???
こりゃ、話しにも何にもなりません。 こりゃは、何をさすのでしょうか。
もちろんーーーです。

390 :名無し不動さん:02/11/18 22:24 ID:???
なに?

391 :名無し:02/11/18 22:45 ID:???
安かろう悪かろう。安物買いの銭失い。

392 :名無し不動さん:02/11/19 00:11 ID:???
やっぱり安っぽいの?

393 :名無し不動さん:02/11/20 23:24 ID:f83Nsh/l
今週の週刊アスキーに、山田建設が載ってたよ。
なんでも、ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツォとマイキャッスル西大井ディライトコートでIP電話が標準で提供されると。
インフラは有線ブロードキャストのFTTHだそうです。
市内2分4円か。

ところで、電話回線各戸に2回線っていうのは山田建設の仕様なの?
今風の仕様とは言い難いかなァ。

394 :名無し不動さん:02/11/20 23:29 ID:gWN2CtEv
うどんや?

395 :名無し不動さん:02/11/21 10:44 ID:hD6frap0
(誤)有線ブロードキャスト
(正)有線ブロードネットワークス

396 :名無し不動さん:02/11/22 10:12 ID:l67s+r8Q
やっぱり低品質・低価格なんですか?

397 :名無し不動さん:02/11/28 15:26 ID:aR5e991y
MCの管理会社はどんな感じなんでしょ?

398 :名無し不動さん:02/11/28 16:35 ID:vy45gatF
菊栄商事=エム・シー・サービス=建物管理のボロフェッショナル

399 :名無し不動さん:02/11/28 23:58 ID:87wvPviV
エム・シー・サービス 893みたいな話し方だった

400 :名無し不動さん:02/11/29 07:56 ID:???
400キャッスル

401 :名無し不動さん:02/12/02 14:19 ID:46fhIFAG
うちのMCサービスの担当は、「よその会社だったらいつリストラされてもおかしくない、
使えなそうなおっさん」です。
説明してもなかなか理解してもらえないのがつらいです。


402 :名無し不動さん:02/12/03 15:08 ID:???
age

403 :名無し不動さん:02/12/08 12:47 ID:hFLdhRxC
cage

404 :名無し不動さん:02/12/08 14:41 ID:HFU5+W6d
多摩境Feelは3月中頃入居開始だそうです。
大分外観が出来てきました。
あと3ヶ月・・・かぁ。

405 :名無し不動さん:02/12/09 12:26 ID:RfSTWemu
age

406 :名無し不動さん:02/12/10 00:16 ID:J/UvwaUQ
川口東って完売したの?

407 :名無し不動さん:02/12/10 11:29 ID:???
完売です。


408 :名無し不動さん:02/12/12 00:49 ID:6yhKTrIV
>>407
そうなんですか?
でもまだ広告は入ってきてる気が・・・。

409 :名無し不動さん:02/12/12 01:02 ID:???
広告がんがん入ってます。
第1期分譲完売って事かと。

410 :名無し不動さん:02/12/17 02:02 ID:???
ホントかね

411 :名無し不動さん:02/12/22 01:40 ID:???
あそこなら完売でもおかしくないでしょう

412 :名無し不動さん:02/12/27 07:56 ID:???
内装、外装は一見豪華な感じだけど
実際に作りはどうなんだろうか。

413 :名無し不動さん:02/12/27 10:44 ID:L0jdlu6t
山田のお城に住んでます。「マイキャッスル(地名)xxxxx」なのですが
住所書くときは「(地名)xxxxx」で書いてます。マイキャッスルとは
恥ずかしくて書けない。

>340さん、もしかして私の下に住んでる方かも?


414 :名無し不動さん:03/01/01 19:17 ID:???
マンション名は書かなくてもすむものね
とはいえ、ミオカステーロもどうよってかんじですが…

415 :名無し不動さん:03/01/03 23:53 ID:???
>>414
いやいや。
「マイキャッスル」という分かりやすい名前に比べれば、全然。
だって、意味が同じだとしても普通の人は分からないもんね。

416 :山崎渉:03/01/06 08:14 ID:???
(^^)

417 :名無し不動さん:03/01/06 11:36 ID:j+ngR/Wx
正月休みに近所のミオカステーロの建設現場を見に行ったが、
配筋途中でむき出しで放置され、建材は無造作に転がっていた。
つまり、年末からこのままってことなんだろう。

これって普通のことなんだろうか。
ところどころ錆びていたし、建物の寿命に大きく関わるような気が
するんだけど・・・。

418 :名無し不動さん:03/01/11 15:21 ID:iZLc+aXO
>417
大手のゼネコンも似たようなもんだって。
他も似たようなもんだって。
ま、気持ちいいモンじゃないけど。

419 :名無し不動さん:03/01/17 09:57 ID:emcSkqbe
age

420 :山崎渉:03/01/17 23:07 ID:???
(^^;

421 :名無し不動さん:03/01/18 15:15 ID:Y80ezh14

こんなのしか「新着」ないなんて。ウトゥ

多摩境、もう少しで内覧会だねぇ。
予定通り竣工するかしらん。

422 :名無し不動さん:03/01/20 10:44 ID:???
多摩境内覧会始まったら、報告きぼーん

423 :名無し不動さん:03/01/21 10:10 ID:61i1Z8Qc
山建の他の物件の内覧会はどんな様子でしたか?
販売会社によって大分かわるかな。

多摩境、2月4日の説明会以降はバタバタ忙しいんだろうなぁ。
ウトゥ。

424 :名無し不動さん:03/01/21 10:27 ID:???
多摩境って完売したの?

425 :名無し不動さん:03/01/21 23:26 ID:???
多摩境フィールのホムペから。
ttp://www.mc-feel.com/

販売戸数 18戸
総戸数 267戸(管理員室1戸、管理員住戸1戸、ゲストルーム1戸含む)
販売価格 2,780万円(2戸)〜3,410万円(1戸)
最多価格帯 2,800万円台(8戸)

モデルルーム公開予定 1/25(土)より棟内モデルルームリニューアルオープン


だそうです。

426 :名無し不動さん:03/01/23 10:19 ID:XlkSSEax
昨日の夜、見てきますた。<多摩境
年末よりは進んでるけど、共用棟がヤヴァイィィィィィ感じ。
内覧会迄に間に合う…かなぁ?
棟内モデルルームのリニューアルも延期になったし。
明かに「遅れてます」。

427 :不倒産屋:03/01/23 12:39 ID:???

総戸数267戸!
ちょっと多いんでない〜?
完売できるほどの販売力あるのかぁ〜?
ぎゃんばってけろ〜

428 :名無し不動さん:03/01/24 15:18 ID:wYdZ5Enu
多摩境。
完売もそうだが、完成するのかな。予定通りに。
それが心配。
共用棟、すごく心配。

429 :ななし:03/01/31 16:12 ID:4iGNSC+z
マイキャッスル湘南藤沢を購入してしまいました。
こちらの掲示板読んですごーく不安です。いい点も教えてください。

430 :名無し不動さん:03/02/01 00:55 ID:???
>>429
そのうち教えてあげます。
今はまだ、無理。

431 :ななし:03/02/01 22:35 ID:vNoZ4HTf
>>430
悪い話ですよね。きっと。さらに不安です・・・

432 :430:03/02/02 18:58 ID:???
>>431
まだ何ともいえません。
そのうち・・・というのは、入居がこれからだからです。
4月以降になれば、、、
それまで待っててチョ。

433 :暇な主任者:03/02/04 17:31 ID:???
>>429
そこってかなり戸数あるとこですよね〜♪
確か〜200・・300・・?売れ残ちゃうんじゃないの〜ぉぉぉぉぉ?
完成いつ?そのまえに売主が倒さ・・あ!あぶない!変な事を言ってしまうとこだった♪
買ってしまったんでつか〜♪ あ〜ああァァァ〜♪!(ターザン風)
飛行機うるさいかもしんないけどキニスルナ♪戦争はじまってもキニスルナ♪父さんしてもキニスルナ♪


434 :ななし:03/02/05 22:24 ID:1J3ZCb14
>>433
戸数そんなにないですよ。73戸です。

435 :名無し不動さん:03/02/05 22:40 ID:???
>>433
日大藤沢と勘違いしてねえか?

436 :名無し不動さん:03/02/06 12:09 ID:a3ILkrt1
貧乏なのに横浜山手に住みたくて、高級?らしいマンションをやたら見たけども、
ミオカステーロに決めました。
値段のこともあるけど、コストパフォーマンスがいいです。
もーすぐ内覧会で楽しみだ〜。でも、外観はめちゃめちゃださい。悲しくなった。
内装に期待します。巾木とかきちんとしてるかな。

437 :433:03/02/06 16:50 ID:???

>>431 >>434
スマンスマン勘違い。
「レーベンスクエア藤沢プレイジアム」 ここですた。

レーベンと心中ってことね・・・・・( ̄。 ̄ )ボソ


438 :名無し不動さん:03/02/08 14:04 ID:VUztip4z
私は、マイキャッスルを購入して住んでますが、全然問題無く幸せに生活してます、
購入した時の担当の営業の方もすごく良い人で、いまでもすごく感謝してます。
色々な批判も有ると思いますが、どこのマンションも良いところ、悪いところがあると思います。
絶対に、完璧な住宅は無いと思います。建築会社に文句をつけてたらきりがないと思います。
何処の建築会社も、今はそこそこ良いものを建設してると思います。
バブル時期が終わってからは、購入者側にも、見る目がでてきたのではないでしょうか?
情報が簡単に取得できる時代ですからね!!!!!!!!!
大切な事は、自分で気に入った物件に、気に入らない所が有っても、それが自分で妥協できる範囲なのか
と言うことではないでしょうか?!!!!!
私の友達にも、沢山物件を見て文句ばっかり言う友達がいますが、話し聞いてると、一生買えないなと思います。
よく色々と文句を書いてる人が居ますけど、そういう人に限って、気に入った物件にめぐりあっても、いざ買うとなるとびびって購入
出来ない根性無しが多いと思うけど!!!!私は!!!!!!
文句言う前に、買う根性つけたほうがいいよ!!!
せっかく、今の時代良い物件が多いのですから!!!!

439 :名無し不動さん:03/02/08 16:34 ID:???
>>438
言いたいことが!!!!!!!イパーイ
販売はマイキャッスル住販?
感情的になるのも無理ないけど
もうちょっと賢明な書き込みをしませう。

440 :名無し不動さん:03/02/10 10:58 ID:???
>>438
なんかババァっぽい文章だなぁ。
買う根性???What???
変なところに根性だしてどうするってーの。
まともなオツムの持ち主であれば、まずマンション買わねーよ。
あと!!!!!!!!!!!!!←これ頭悪そうだからヤメヨーヨ。以上。

441 :名無し不動さん:03/02/10 20:17 ID:???
多摩境の引越幹事会社ってもう決まったん?
近所の西日マンソンと引越期間重なるよって
あの辺の道路は引越トラックで大渋滞やろな・・・鬱。


442 :名無し不動さん:03/02/11 14:15 ID:???
438が業者っぽく見えてしまうのはおれだけ?
それもモデルルームに行くと申し込みするまで軟禁する業者

>私の友達にも、沢山物件を見て文句ばっかり言う友達がいますが、話し聞いてると、一生買えないなと思います。
>よく色々と文句を書いてる人が居ますけど、そういう人に限って、気に入った物件にめぐりあっても、いざ買うとなるとびびって購入
>出来ない根性無しが多いと思うけど!!!!私は!!!!!!

この辺の考え方が

443 :名無し不動さん:03/02/11 14:24 ID:???
>>442
やっぱりマイキャッスル住販でつか?

444 :442:03/02/11 14:32 ID:???

>443
たぶんね

マイキャッスル重犯って、何時間ぐらい軟禁するのだろう
被害者の情報きぼーん

445 :名無し不動さん:03/02/11 16:41 ID:8euRh/qP
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446 :名無し不動さん:03/02/11 21:24 ID:8QnzqFUK
ミオカステーロ小田急相模原 って、どうよ?

447 :名無し不動さん:03/02/13 19:46 ID:O56AsZXa
age

448 :名無し不動さん:03/02/13 22:59 ID:15xdBOSG
マイキャッスル八王子南(最寄駅・片倉)ってどうよ?

449 :名無し不動さん:03/02/14 02:39 ID:9zsNxgt0
辻堂で反対運動起きて撤退したという話を聞きましたが、
詳しいことをご存じの方はいらっしゃいますか?

450 :名無し不動さん:03/02/17 12:00 ID:3qVAdOPv
多摩境、内覧会にいった方いらっしゃいますか?
↑の方で「激しく遅れてる」というような話が
あったので、ちと疑問。

451 :名無し不動さん:03/02/17 12:46 ID:???
多摩境、真夜中まで突貫工事大変ですな(w
ご愁傷様です

452 :名無し不動さん:03/02/17 15:16 ID:???
KSC

453 :名無し不動さん:03/02/18 14:21 ID:???
い〜い会社です!!


454 :名無し不動さん:03/02/18 23:20 ID:???
>>451
やっぱり…。
実は内覧会行ってきたんだけど、正直、鬱。
だって、部屋、未施工だらけなんだよ?
中間検査か、っつーの!

455 :名無し不動さん:03/02/20 20:54 ID:3b6RzKCU
ミオカステーロ武蔵小杉はもうすぐ入居かな?買うはずたったんだけど。

456 :ゲーハー:03/02/20 21:12 ID:It+phCUu
>>454
禿同。
洗面所できてなかったよ。もう一回内覧するハメになってしまいますた。
まっ、修正部分いっぱいあったから結局行くんだけどさ。
なんか安っぽかったな。
俺の経済力に鬱・・・

457 :ドランケンスキー:03/02/25 07:51 ID:UeK7VoYR
age

458 :儲けて!出会えて:03/02/25 07:59 ID:fS04c8Sb
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459 :名無し不動さん :03/03/10 10:04 ID:wcxPwsnE
昨日、俺の城横濱のモデルルーム行ってきました。
値段はなんか安すぎて怖いって感じですね。
色々思ったことは↑の方のレスで大体出てるから省略。。
今週末から横浜市民優先受付とのことだけど、俺はやめとくよ。


460 :名無し不動さん:03/03/12 22:09 ID:???
やめてよかった

461 :名無し不動さん:03/03/16 12:33 ID:pwT+IBzn
読売ランド前のゴサルデヴィータの内覧って終わってますか?
つい最近モデルルームを見てきましたが、まあまあだったので
購入を考えてもいいかと思っています。
うーん

462 :名無し不動さん:03/03/16 12:35 ID:???
sage

463 :名無し不動さん:03/03/16 13:24 ID:MKnlIFJ4
横浜線の十日市場のミオカステーロはどうよ?
駅でチラシ配ってるけど。

464 :名無し不動さん:03/03/17 23:50 ID:???
多摩境の城、とうとう3月入居が4月に延期されたってホンマ?
真夜中もずっと工事してるのにな・・・ご愁傷様です。

465 :名無し不動さん:03/03/17 23:55 ID:???
ゴサルデヴィータ

なんちゅうネ−ミング。
はずかしくて転居通知も出せないんじゃ・・・。

466 :某入居者:03/03/20 11:20 ID:t1u08v3m
引き渡し延期になった。あんな状態で受け取れないよー

467 :名無し不動さん:03/03/20 16:36 ID:???
age


468 :多摩境の感じるお城購入者:03/03/20 19:51 ID:TtZmLRIJ
>464
多摩境の城、入居延期にはなってません。
つか、鍵引き渡し日だった17日に、引っ越ししてる人もいたよ。
今週末は多いんじゃないかな。
工期が遅れるのは最近の物件によく有る話。
大体が躯体工事の工程管理の甘さが原因ですな。
従って、躯体は心配していないが、内装と共用棟がちと…。
内装は指摘すれば対応してくれる(当然か)のでいいのだが、建物の顔になる共用棟が自分では欝。
だって、つい3ヶ月前までは無かったんだよ!?
どんな工事をなされたのか、聞きたいけどコワイ…。
とにかく後は残住戸の早期完売を願うよ、ホント。

469 :名無し不動さん:03/03/20 19:56 ID:???
>>468
>工期が遅れるのは最近の物件によく有る話。

こんな話は他のデベ物件では聞いたことないが。。。
それとも山田さんは特別なのかな(w

470 :多摩境の感じるお城購入者:03/03/20 22:31 ID:???
>>469
よく読んでくださいませ。
「工期が遅れる」とは書いたけど「工期が延びる」とは書いてませんよ。
マンションだけでなく、オフィスビルでも工場でも、躯体工事の工程管理がイマイチな為、
内装の工期が圧縮されてしまうのは最近の傾向。
それに実際に工事を行うのは山田建設でなく、多摩境の場合なら日本ユニシスな筈だが。
まぁ、施工会社を管理できない、というのはいただけないが。

471 :名無し不動さん:03/03/21 13:49 ID:qf8ixQkY
>>466

あんな状態って、どんな状態?

472 :名無し不動さん:03/03/21 18:25 ID:vhUZ0odL
>>466
しかも、どこの物件?
多摩境は引渡は予定どおりでしたよ。

473 :名無し不動さん:03/03/22 11:49 ID:???


城 購 入 者 必 死 だ な (w

474 :名無し不動さん:03/03/23 13:09 ID:aTtbSkV0
age

475 :名無し不動さん:03/03/23 14:25 ID:???
>>473
必死と最強が死ぬほど好きなんだね。(大藁

476 :名無し不動さん:03/03/24 10:23 ID:gyFFKEav
>473
あ あ 、 そ う さ 。
必 死 だ よ 。 ( 叫

477 :名無し不動さん:03/03/31 06:26 ID:hy+9RVXn
スゲェ!
軽々1weekスルーしてんよ?

478 :名無し不動さん:03/03/31 10:04 ID:LtlLpswC
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479 :名無し不動さん:03/04/01 06:17 ID:QfGPpR+m
多摩境の山田城。
段取りがすべて最悪だった。
まだ工事してるし。

480 :名無し不動さん:03/04/01 19:15 ID:6hnyx9rx
生田のお城の契約をしてきました。
でもまだローンが通るかわからないので、喜べませんが。

481 :名無し不動さん:03/04/02 13:30 ID:ZElf+uyG
山田建設 最悪です。もうすぐ入居ですが、すべてが雑。
とてもプロとは思えない。後悔してます。・・・・

482 :名無し不動さん:03/04/03 13:44 ID:GrEJLCNs
ユーザー検査で文句言えばいいのに。
多分何十年もローン組んだんだろうし、ずっと後悔しますよ。
1年点検だってあるだろうし......
自分で決めたおうちなんだから
けなさないほうが自分のためじゃないのかなぁ




483 :名無し不動さん:03/04/03 14:43 ID:kiBtn8Jd
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484 :名無し不動さん:03/04/04 11:10 ID:RDd+p5kp
>>482おっしゃるとおりです。今、修正大急ぎでやってもらってます。
自分で気に入って買ったんですから後悔しないように納得いくまで
お願いすることにしました。唯一よかったのは山田建設さんの対応が
いいことです。コメントいただいてうれしかったです。高い買い物なのに
後悔してたんじゃつまらないですよね。ありがとうございました。

485 :名無し不動さん:03/04/05 14:02 ID:2pYq0EXH
山田物件に住んでます。
築1年でリビングのコンセントが通電しなくなりました。
管理人さんに言うと,土曜日にもかかわらず,その日のうちに電気屋さんがきて
修理してくれました。当然無料。
クレーム慣れしてるのか,対応は早いです(^^;。
(ま,普通はこんなこと起きないのだろうが。大幅値引きで買ったので我慢してます。)

486 :名無し不動さん:03/04/05 16:36 ID:???
私のお城ヨ

487 :名無し不動さん:03/04/05 16:37 ID:???
セザールと比べてどっちが粗悪ですかねー

488 :名無し不動さん:03/04/08 12:09 ID:???
つくりが雑とか言っても安けりゃ買うんだろ?え?貧乏人ども(W

489 :名無し不動さん:03/04/12 22:47 ID:???
ダスキンさんやら近畿設備さんやら
いろいろ回って居る営業サンが
マイキャッスルは値段の割に安っぽいと
酷評でした。
他のとこにしたけどモデルルームだけでも見に行っていろいろ比べても
よかったかな。

490 :名無し不動さん:03/04/12 23:20 ID:ZlHcFH23
値段通り安っぽいって気がするが

491 :名無し不動さん:03/04/17 07:01 ID:3m+dau0r
多摩境、まだ外構工事してるよ。
なんか開き直った感じ。

492 :山崎渉:03/04/17 12:51 ID:???
(^^)

493 :山崎渉:03/04/20 02:01 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

494 :名無し不動さん:03/04/20 10:26 ID:???
hage


495 :名無し不動さん:03/04/20 17:32 ID:PMAqPGSS
ご融資で生活応援致します

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496 :名無し不動さん:03/04/28 17:14 ID:baLr+gP6
江東区近辺で探しているんですが最近の物件とかはいかがなものでしょうか
なにか知ってるかいたら教えてください


497 :名無し不動さん:03/05/01 12:23 ID:rx9ds3n+
ミオカステーロ井荻ってどうよ?

498 :名無し不動さん:03/05/05 10:18 ID:liKKoG9W
ミオカステーロ柿生ってどうですか?
小田急が真横を通っているんですが、二重サッシにしているので、
音は気になりませんよって言われたんですが。
内装はイタリア製のキッチンとか、玄関の下足入れが鏡張りとか
結構お洒落な感じだったんですけど。
このスレを読むと見かけだけなのかな?と心配になってきました。
(まだ買ってませんが、迷い中)

499 :名無し不動さん:03/05/05 18:15 ID:MIP+ad/D
ちょんまげマーチって曲知ってますか?

「ちょんまげちょんまげちょんまげマーチ♪
ござるでござる〜♪」

って感じの曲です。
これを「ござるでビーター!」って歌ってます。

その後いかがお過ごしでしょうか?>ゴザルデヴィータ入居者各位

500 :名無し不動さん:03/05/05 18:50 ID:???

500ポイント

501 :名無し不動さん:03/05/06 00:18 ID:A9U1BSrR
販売代理にグローバル住販使うのはやめてください

502 :堕天使:03/05/10 11:45 ID:lQdMoN8E
http://life.fam.cx/

503 :名無し不動さん:03/05/13 16:11 ID:sdQ7zhe9
多摩境は販売代理に新都心住販使ったのも失敗じゃないの?
あそこの営業、ロクスッポ知識ないんだよな。アタマ来たよ。


504 :名無し不動さん:03/05/14 01:01 ID:???
準備だけでもしておくか…
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505 :名無し不動さん:03/05/14 15:25 ID:jgrR7oWQ
>503
山田に限らず新都心住販が販売代理やってるマンションはやめといたほうがいい。
あそこ、会社がツブれかけてるらしくて営業が投げやり。
もともと知識もないのに加えて、自分の転職先のほうが気になってるみたいで接客にもぜんぜん身が入ってない。
客のことぜんぜん考えてないみたい。
なんでも毎月給料が遅配してて、去年の6月のボーナスもまだ一部預かりらしい。
年末ボーナスはゼロとか。
そのクセ社長は社費で私費用まかなってるというメチャクチャな会社らしいから。
これ、その会社を退職した香具師から聞いてるから間違いないハナシ。

506 :アクセスUPにお役立ち!:03/05/14 15:26 ID:7GkrJ7j6
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507 :名無し不動さん:03/05/15 00:39 ID:Gj3cAX2b
新都心は6月でつぶれる。

508 :山田城の住人:03/05/17 08:09 ID:XR9e9gKE
住んでるといろいろトラブルとかあるでしょ?
その時のS都心の対応ときたら・・・
流石というか、まあすごいもんです。


509 :多摩境に散って:03/05/17 17:58 ID:+ouTJXDQ
Y田建設も新T心も、やる気無い感じ。<多摩境
一応の竣工から2ヶ月経つけど、工事完了してないし。
空き室は20くらいあるし。
大幅に値下げしてもいいから、早いトコ完売させてほしい。
そういえば引っ越しの管理会社も最低だった。
あぁ。
夢見すぎました。
枯れた植栽、植えかえるかなぁ。
入庫出来ない立駐、どうするのかなぁ。
来客用駐車場は1台しかないんだよ?
共用棟の自販機も最初の説明と違うし。
管理会社も今一つな感じかな〜。
池もムダっぽいし。
子供は五月蝿いし。
裏山、落ち葉の季節になったら欝だなぁ。

ハァ…

510 :多摩境に散って:03/05/17 18:02 ID:UiCtW26G
Y田建設も新T心も、やる気無い感じ。<多摩境
一応の竣工から2ヶ月経つけど、工事完了してないし。
空き室は20くらいあるし。
大幅に値下げしてもいいから、早いトコ完売させてほしい。
そういえば引っ越しの管理会社も最低だった。
あぁ。
夢見すぎました。
枯れた植栽、植えかえるかなぁ。
入庫出来ない立駐、どうするのかなぁ。
来客用駐車場は1台しかないんだよ?
共用棟の自販機も最初の説明と違うし。
管理会社も今一つな感じかな〜。
池もムダっぽいし。
子供は五月蝿いし。
裏山、落ち葉の季節になったら欝だなぁ。

ハァ…

511 :名無し不動さん:03/05/17 22:49 ID:ClbTmSKp
新都心は一度山田に販売提携切られかけたらしい。
それを新都心の社長がウソ八百で泣きついて続いているんだそうな。
自分の社員の給料も払えないのに、自分はン十万円もする貸家の家賃を全部会社の費用で出させているような社長だから入居者のことなんか考えるワケはない。


512 :山田城の住人 ◆CU8lWv9VbE :03/05/18 01:21 ID:xr42Uq6z
>>509

池ね、あれカナーリ無駄になりそう。おれもそう思う。
子供ね・・・夕方頃、特に五月蝿いらしいね。俺仕事だから、かみさんに聞いたんだけど。

駐車場は何か少し部分的に工事するらしい。最悪MCに聞いたYO!
俺的には管理会社、かなりDQNの香りがシマスタ。
509は裏側の建物か・・・ガンガレ!



513 :名無し不動さん:03/05/18 15:00 ID:BOhe6BJ/
ミオカステーロ横濱関内を購入検討中です。
何か良い情報があったら教えて下さい・・・
「糞」とかやめてね。へこむから・・・

514 :名無し不動さん:03/05/19 00:31 ID:BgEwGNCH
ミオカステーロ府中はいかがでしょうか。
もう契約しちゃいました・・・。駅が近くて便利だと思ったのですが。
上の階なのですが音とか気になるんですかねぇ。


515 :名無し不動さん:03/05/19 00:43 ID:nvlm4WIx
>>515
宮町と白糸台どっちよ?

どっちもそうだけど、代理はグローバル住販だね。
あそこの営業は超DQN!

グローバル社員はここ見てるの知ってるけどね


516 :名無し不動さん:03/05/19 23:58 ID:???
名前がいやだ

517 :名無し不動さん:03/05/21 23:20 ID:WrPq7mMs
age

518 :山崎渉:03/05/22 02:36 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

519 :多摩境はひどい!:03/05/22 17:12 ID:P8q/1v1N
いま、多摩境に住んでいます。
私の知っているひどいところ

1.作業が遅い(みんな言っていますが…)
2.業者が多すぎて自分のところしか気にしない(壁を直したら床を傷つけられ、床を直したら壁が傷つき…)
3.内覧会でわざわざシールを貼っているにもかかわらず、はがすだけで直していない。
4.基本的に安くするためにアルバイトばっかりを使っている。
5.担当によって対応が違う。強く言う人優先に作業をする。
6.車椅子の人やお年寄りが生活するにはスロープや平坦な道がなさ過ぎてむり。(すごい急な坂が2ヶ所もありベビーカーも使えないくらい急)
7.予算がすべてどんぶり勘定で、管理人の住み込み夫婦に月70万強も払っている。
8.共有棟はほとんど使われていない。
9.共有棟の廊下は雨が降ると雨漏りがいたるところでおこっている。
10.キッズルーム(保育園みたいなところ)は高い!一時保育は2〜3日前に予約が必要(朝って風邪ひくのでお願いします。なんていうはずねーだろ!)
11.キッチンの下の引出しを開けて床板を見てください。床が剥き出しの家がうごい多いです。
12.Bフレッツのサーバーがあるのですが付けた時には中古の壊れかけを設置!(NTTが言ってました)

そろそろ疲れたのでまた今度にしますが、今住んでいて気に入っている人もちゃんと見直したほうがいいですよ。
私も基本的には気に入っていますが、これから何十年住むか分からないのにいいかげんな家を提供されては困りますから。



520 :山田城の住人 ◆CU8lWv9VbE :03/05/22 21:21 ID:iAajgVrK
>>519

そんなに問題点があるとは・・・
7についてはこちらも大いに疑問に思います。
二人×13時間・・・どーみてもそんなに働いていないでしょう。
カナーリおかしいと思っています。
総会で提案しようか、悩んでしまうところ。

1-11について概ねそうであると思います。
たまたまか11についてはきちんと工事してありました。
キッチンの引出しの修理頼んだことがあるので、その際に直したのでしょうね。
519が指摘する通り、最初は床が見えてたの思い出したよ・゚・(つД`)・゚・




521 :名無し不動さん:03/05/22 21:54 ID:???
山田建設ってことないだろ。わざわざ

522 :名無し不動さん:03/05/22 22:38 ID:K8CcsXYr
確かに山田建設にも問題あるけど、
一番問題なのは、USO800並べて売ったS都心の営業だな。
担当がコロコロ替わる。
「そのハナシは前の担当から聞いてないので」の一点張り。
入居者のこと考えてんのか!
私の担当者は辞めたらしい。
後を引き継いだ営業がとんでもないDQN!

523 :Re:多摩境に散って:03/05/23 15:26 ID:1mBNoAeL
>>510
ちょっと訂正
空きは、20室ではなく40室、
来客用の駐車場は一応2台あります。

524 :名無し不動さん:03/05/23 15:52 ID:1mBNoAeL
>>521
気持ちはわかるので許してあげてください。

私は、ホテル暮らしをさせられました。10日間もです。
疲れました。営業の人は比較的対応がよく、「必要なものは何でも言ってください。」
って言ってくれて助かりました。

しかし、マンションの仕上がりがよくなく今でも修繕中です。

どうも今月中に山田は引き上げてしまうらしく、それまでに
終わるのかが一番の心配事です。

デザインは悪いというほど悪くはないと思うんだけど、生活観のないつくりで、
かっこつけたガタガタする床や、高低差の激しいスロープ、かぎの引渡し日に
告げられた間取りの変更などなど。

これって山田のせい?素人にはわかりにくいので間違ってたらすみません。
あまりにも多くってどこの責任か追及することが困難な状況です。

住んでみたら分かりますよ。住んでたらすみません。

525 :名無し不動さん:03/05/24 22:49 ID:i1SSCJ8d
age

526 :名無し不動さん:03/05/25 00:07 ID:???
新都心ってホントに潰れるの?色んなトコの販売やってるよね?
そんなに苦しいのかな?そのワリによく社員が逃げないな…。

527 :名無し不動さん:03/05/25 22:50 ID:9Xyo2oTi
age


528 :名無し不動さん:03/05/25 23:30 ID:8nysCph1
>>526
社員はもうかなり逃げてます。
ひところ200人くらいいた社員が今40人くらいらしいから。
退職金ももらえないって怒ってたな。
残った社員も職探ししてるそうですよ。

529 :名無し不動さん:03/05/26 00:13 ID:???
>>528
そうなんですか…。新日鉄とか穴吹とかいろいろなデベの代理やってるから
ちゃんとした会社だと思ってたし、色んな会社が株主だってホームページに
書いてあったので…。
ホントに6月に潰れちゃうの?

530 :名無し不動さん:03/05/26 21:53 ID:QFwF2kSa
age

531 :名無し不動さん:03/05/26 21:56 ID:6+QN6Vs7
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532 :名無し不動さん:03/05/26 22:16 ID:???
新都心でグローバルに言った人はいるんですか。

533 :名無し不動さん:03/05/27 00:09 ID:FLgzxvoO
age


534 :名無し不動さん:03/05/27 00:57 ID:???
新都心使ってる他のデベのスレに内情知ってる人は書き込んであげてください。
三井、三菱、オリクス、ヒューマン、穴吹、大京、東レ、南無…。

535 :名無し不動さん:03/05/27 18:53 ID:FLgzxvoO
age



536 :名無し不動さん:03/05/27 18:56 ID:1U0h5gDH
みてね♪
http://angelers.free-city.net/page003.html

537 :山崎渉:03/05/28 10:30 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

538 :名無し不動さん:03/05/28 23:23 ID:???
いくぜ。

539 :_:03/05/28 23:25 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki43/hankaku10.html

540 :名無し不動さん:03/05/29 23:00 ID:???
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541 :仕事しなさい:03/05/29 23:08 ID:vKYohbUp
名前: http:// host-B125.yamada-kensetsu.co.jp.2ch.net/03/05/29 22:51 ID:61pqj3ko
横スレすみません
偽装解除方法キーボン

542 :名無し不動さん:03/05/30 00:29 ID:HAMt10Xy
age

543 :名無し不動さん:03/05/30 00:40 ID:UrjgRbBF
>>541
どこの板ですか?

544 :名無し不動さん:03/05/30 12:46 ID:J/m5gzbu
多摩境、5月10日に管理組合の設立総会がありました。
で。
オラは行けなかったんで、昨日配布された議事録読んで藁っちゃいました。
つか、人生の負け組確定の瞬間だと思いました。

数あるマンションの中で、なぜ山田城を選んでしまったのか。

…やっちゃったかなー。

545 :名無し不動さん:03/05/30 17:13 ID:HVlmO5f3
>>544
どんな点に藁をもつかんだ気持ちになったですか!?

「特になし」だけ書いてあった。
管理会社マンセーが羅列してあった。

とか予想。

546 :名無し不動さん:03/05/31 10:36 ID:6tySqVF1
age

547 :名無し不動さん:03/05/31 18:17 ID:6f6nmKm+
age


548 :名無し不動さん:03/06/01 00:00 ID:RMyEfLEb
武蔵小山の残り1件はもう売れたんですかねぇ〜。ちなみに何階だったんでしょうか

549 :名無し不動さん:03/06/01 11:04 ID:RMyEfLEb
13Fで角部屋!安いなぁ〜って思うのは私だけ?

550 :名無し不動さん:03/06/01 13:07 ID:???
みなさんは中級者ですか?初心者ですか?書き込む際に
SG(セキュリティー・ガード)に登録しないと自作自演がバレますよ。
SGに登録せずに書き込んだ場合、あなたのパソコン内の
情報は他人に見られていると考えてほぼ間違いないでしょう。
自作自演がばれる方の多くはこの登録を怠っています。
初期の頃から2ちゃんねるにいる方達は、ほとんどの方が
このBBSのコマンドの仕組みを知っています。ですから簡単に
あなたのIPアドレス等を抜き取り自作自演を見破ってしまいます。
このコマンドの方法は決して教えないというのが初期の頃から
2ちゃんねるにいる方達の間で暗黙の了解となっていましたが、
あまりの被害の多さに心を痛めた私はあえて公開することにしました。
SGしておけばまず抜かれるコマンド自体が無効になってしまうのでどんなにスキルが
ある人でもIPアドレスを抜くことが不可能になります。SGに登録する方法は、

名前欄に「 fusianasan 」と入れて書き込みする。これだけでSGの登録は完了します。

一度登録すれば、Cookieの設定をOFFにしない限り継続されます。
fusianasanは、正式にはフュージャネイザン、又はフュジャネイザンと読みます。
元々はアメリカの学生達の間で、チャットの時にセキュリティを強化する為に
開発されたシステムです。これを行うことにより同一人物が書き込んでいるか
どうか判別する手段が遮断されるので安心です。ぜひ書き込む前には
名前蘭にfusianasanと入力してください。自分の身は自分で守りましょう!!



551 :名無し不動さん:03/06/01 13:16 ID:RMyEfLEb
私は548と549ですが自作自演のつもりはなかったのですが・・・。
550さんが言ってる事は疑わしいなぁ〜
バイふしあな

552 :fushianasan:03/06/01 13:46 ID:WibACPGF
test

553 :fujiwarasan:03/06/01 13:47 ID:WibACPGF
test2

554 :名無し不動さん:03/06/01 14:19 ID:???
test3 まもらなくっちゃ!

555 :fusianakun:03/06/01 14:27 ID:4mDAdEaP
test4

556 :hushianasan:03/06/01 23:00 ID:???
test5

557 :p0387-ip05higasisibu.tokyo.ocn.ne.jp:03/06/02 11:16 ID:???
これでいいの?

558 :p0387-ip05higasisibu.tokyo.ocn.ne.jp分からん?:03/06/02 11:19 ID:???
なんか変になったけど…

559 :名無し不動さん:03/06/02 11:30 ID:???
>>544
どのへんが負け組みと思ったんですか?
あーいう感じの文章はどうも苦手で…

よかったら教えてください。

560 :名無し不動さん:03/06/02 15:54 ID:???
ついに発覚、2chでレスを消す方法。
解析により、ついに管理人コマンド割り出しに成功した模様。
鯖が認識するとそのスレッドナンバーがあぼーんされる。

以下方法。
名前に『山崎渉』、メールに『ds8g15EG8h1r9R9g9d7E』。←暗号化されたパスワード
本文に、
command dell レスナンバー(ここに消したいレスナンバー記入)
end

こう記入して書き込み。
山崎って言う人はどうやらcgiなんかの管理人さんの本名らしい。
おそらく早急な対策が打たれると思うので、消したいレスがある人は急ぐように!




561 :EATcf-276p41.ppp15.odn.ne.jp:03/06/02 16:10 ID:Zjrzy51f
できるかな?

562 :omekonoanasan:03/06/02 23:18 ID:???
test6

563 :p0387-ip05higasisibu.tokyo.ocn.ne.jp:03/06/03 13:23 ID:???
command dell 557
end


564 :p0387-ip05higasisibu.tokyo.ocn.ne.jp:03/06/03 13:25 ID:???
command dell 557
end

565 :名無し不動さん:03/06/03 13:26 ID:15TBxlK7
消えませんねー。
??????????

566 :hushianasan:03/06/03 14:43 ID:15TBxlK7
?


567 :p0387-ip05higasisibu.tokyo.ocn.ne.jp:03/06/03 14:44 ID:15TBxlK7
??

568 :名無し不動さん:03/06/03 14:55 ID:15TBxlK7
よくよく考えたら、他人のも消せるということですよね。
なんかだまされた感じ!

569 :名無し不動さん:03/06/03 20:32 ID:???
ところで府中はマンション増えすぎで価格暴落でやんすか・・・

570 :p0387-ip05higasisibu.tokyo.ocn.ne.jp:03/06/04 10:40 ID:???
age

571 :名無し不動さん:03/06/04 14:47 ID:/eoQVFCw
age

572 :名無し不動さん:03/06/04 15:31 ID:AZWfNoem
あげ

573 :名無し不動さん:03/06/04 15:32 ID:u6Lso8Tp
失敗欠陥マン損購入→負け組

っつー事か。

574 :名無し不動さん:03/06/05 03:42 ID:???
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575 :名無し不動さん:03/06/05 11:26 ID:Lws6MXzC
昨日聞いた話だが、
新都心、この春に総務部長と人事担当係長が相次いで逃げるように退職したということだ。
会社の中枢の様子をよく知った人間なんだろうから、
もう望みなしと見たんだろうな。
社内にも動揺が広がってるらいい。

576 :名無し不動さん:03/06/05 23:26 ID:???
>>575
え、じゃ、終了ってこと?

577 :名無し不動さん:03/06/06 14:57 ID:Iu2cqGOO
就職内定もらっても行かない方がいい?

578 :名無し不動さん:03/06/06 17:37 ID:???
IDが全てを語っている......

579 :名無し不動さん:03/06/06 23:30 ID:???
新卒採用なんてやってる余裕あんの?
ところでこのスレ、山田っちゅうより新都心スレになっとる(w
新都心スレどなたかつくってくださいな(w

580 :名無し不動さん:03/06/07 00:00 ID:M62b7s+2
グローバル住販は新卒採用やってるよ

581 :名無し不動さん:03/06/08 01:12 ID:???
エ、ホントに?

582 :名無し不動さん:03/06/09 00:04 ID:GdilfCdX
>>581
http://www.global-j.co.jp/

583 :名無し不動さん:03/06/09 14:36 ID:???
新都心の話してんのに展開よめねえ椰子がいるな…。

584 :通話料無料の公衆電話ができたよ!!:03/06/09 19:17 ID:NN4WaAH4
http://bestranking.misty.ne.jp/gamble/enter.cgi?id=yami83


585 :名無し不動さん:03/06/10 00:06 ID:R+VqO+3s
>>583
オマエモナー

586 :名無し不動さん:03/06/10 12:04 ID:???
>>585
カタカナ全角で書くなよ(w


587 :名無し不動さん:03/06/10 13:45 ID:9oudz4CZ
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588 :名無し不動さん:03/06/11 22:05 ID:DYNXHfpi
age

589 :名無し不動さん:03/06/13 09:35 ID:Szp4p/pe
毎週水曜日に得られる新都心情報。(w

5月は新都心久しぶりに黒字だったらしい。わずか3000万ほどだが。
ちなみにこの会社、デベからの預かり金を運用してなんとか息をつないでるんだが、山田やゼファーに払う預り金を資金不足で払えずにず〜っと延滞したらしい。
そのおかげでゼファーからは提携切られて、担当してた取締役営業部長がこの春に退職。
だから3000万程度じゃ焼け石に水。
なんでも、昨年秋からの退職者は100人を超えるらしいが、はだ半数が退職金を支払われていないらしい。
一部には告訴する動きも出てるようだが、ここのK社長は先週の朝礼で「会社を裏切って辞めたバカどもには一切金は払わない」という暴言を吐いたそうだ。
「あんたらも辞めたら退職金なんて払わないよ。辞めるんならその覚悟で辞めてくれ!」と言ったんだと!
すげえ会社だ・・・。

590 :タヌキ:03/06/13 23:37 ID:???
ときわ台でやっていたマンション業者、半分以上の客の源泉徴収票を作ってローンをとうそうとして
銀行にばれて大変だったみたいだよ。  怖い怖い


591 :名無し不動さん:03/06/13 23:49 ID:???
>>590
どこの業者よ?邪魔田?

592 :タヌキ:03/06/13 23:59 ID:???
>>591
邪魔田の販売代理業者

593 :名無し不動さん:03/06/14 00:02 ID:???
>>592
なんていう業者よ?


594 :タヌキ:03/06/14 00:05 ID:???
○倉建物ていう業者
邪魔田の内部でも大問題になっているみたいだよ

595 :名無し不動さん:03/06/17 10:06 ID:???
S都心まだ?

596 :host-A155.mcservice.co.jp:03/06/17 12:41 ID:K9+dwyG7
多摩境フィールってその後どうなの?

597 :???:03/06/17 19:48 ID:???
?

598 :名無し不動さん:03/06/18 15:22 ID:???
どうなの?ってアバウトに言われても…
何が聞きたいの?

599 :名無し不動さん:03/06/18 17:33 ID:???
>>596
漏れ住人じゃないけどさ、相変わらず売れてないっぽいよ。
だって入居開始からもう3ヶ月経つのに未だに「買いませんか」
って電話かかってくるし(w

600 :名無し不動さん:03/06/18 17:34 ID:???
600フィール

601 :名無し不動さん:03/06/18 21:37 ID:???
600あめでと!

602 :名無し不動さん:03/06/19 00:45 ID:???
今週は新都心情報無いの?(w

603 :名無し不動さん:03/06/19 23:26 ID:???
今日、山田の物件に問い合わせしたんです。宮崎台の。
住宅情報見て。そしたら、図面に床暖房のしるしと言うか範囲が入ってなかったので
今時のマンションで入ってないことはないとは思ったんですが取り敢えず聞いて
みようと思って。そしたら、販売代理のティーエイチシーだか、マイキャッスル
住販だか、山田の人だか分かりませんが、鼻で笑って「当然入ってますよ、ヘッ」
だって!お前なぁ、そしたら住宅情報にちゃんと設備のとこに載せとけよ!
てめえの手落ちでエンドが混乱してんのにその態度はねえだろ!
こんな程度の会社なの?山田って?それとも販売担当が悪いの?折角気になってた
物件なのに、もう見る気も無くなったよ。今後どんなにいい場所に出来ても
安くても絶対に山田の物件は買いません!これ嘘じゃないのは電話に出たあなたが
一番よく解かってるよね!

604 ::03/06/20 00:41 ID:???
同業者ハケーン

605 :名無し不動さん:03/06/20 00:56 ID:???
八王子近辺の毎キャッスルって売れ残ってるのですか?

606 :名無し不動さん:03/06/20 03:51 ID:TIjPp4br
売れ残りの部屋ってどのくらい値引きしてもらえますかね?
一割引き+当期諸費用+修繕積立金サービスくらいできますか。
最低このラインなら購入を検討しているのですが・・・。

607 :名無し不動さん:03/06/20 04:02 ID:VyaMB07P
xcx

608 :名無し不動さん:03/06/20 11:10 ID:???
>>604
なんで同業者なの?煽りはやめなョ。社員君(w

609 :??:03/06/20 12:41 ID:???
?

610 :名無し不動さん:03/06/20 19:13 ID:nWCtFYUg
>606
どれくらいの期間売れ残ってたかによるんでは?
まぁ1年だったらその条件+αも期待出来るでしょう。
でも。
相手も人間なので、誠意は必要かと。

611 :名無し不動さん:03/06/20 19:33 ID:+KjUsBAe
癒されますね
http://pleasant.free-city.net/


612 :606:03/06/20 19:50 ID:TIjPp4br
>>610さん、どうもありがとうございました。
実は自分の不動産を、不動産屋に足元見てというか
客とグルで買い叩かれた?ことがあるので、自分は
そうする気はないです。(安いにこしたことはないが)

やはり1年ぐらいの売れ残り物件なんですね。
山田の場合そこまで残るかなあ。。。
境はなんとなく残りそうな気もしますが。

613 :名無し不動さん:03/06/22 10:06 ID:1SFvsIEm
今更だけどさ、3月完成のはずが6月になっても完成してない。
ありなくねぇ?
施工業者のレベルの低さに鬱


614 :名無し不動さん:03/06/22 12:58 ID:???
>>613
どこの物件?多摩境?

615 :しなちく:03/06/22 14:45 ID:KQZr/S3s
新都心の情報って、何で水曜日に得られるの?
すっごいひどい会社なんですね。株主総会とか大丈夫なのかな〜?

616 :名無し不動さん:03/06/22 15:58 ID:biFOhn8U
age


617 :613:03/06/22 21:27 ID:uC4k41AN
>>614
多摩境です。
なんやかんやでまだ工事してるよ。


618 :名無し不動さん:03/06/23 17:34 ID:ViIYd8Kw
一応今月いっぱいらしい。←ホントかね?
しかし池だよ、池。
なんで水が入らん?
水の溜まってない池っていったい何?

619 :613:03/06/23 22:10 ID:ozWekkGn
池といえば聞こえは良いが・・・
アレなんか安っぽくない?っていうか子供用のプールみたいで・・・
今となっては、なんのために作ったのか大いに疑問だ。

620 :名無し不動さん:03/06/24 06:04 ID:F83pE/5d
>619
せめて水が入れば…。
一応「池」なんだからさ。
あと裏山って何ではいれないの?

621 :楽なバイト:03/06/24 06:18 ID:rORhEmy2
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622 :名無し不動さん:03/06/24 07:07 ID:XktgxDLV
結局、多摩境って現状どうなの?
憶測っぽい話もあるし。
現状で「住めない」ような、完全にやりかえな住戸ってあるの?

623 :名無し不動さん:03/06/24 17:53 ID:???
>>619
裏山は入れるよ!F棟の2階の突き当りまで行くと
かぎがかかってないフェンスが有るし、F棟の駐車場に入るところの
急なスロープを上がったところの左にかぎのかかった入り口が有る。
こっちは管理人が開けないと入れないけど。

624 :名無し不動さん:03/06/24 17:54 ID:???
裏山は>>620でしたね。
すみません。

625 :名無し不動さん:03/06/24 17:57 ID:???
>>622
住めないことはないよ。でも上の家の音はすごい響いて
たまに切れそおになるけど。建設に聞いたら、上下の
音に関しては弱いって言ってたからね。

どうも横の音には強いらしいけど。

626 :名無し不動さん:03/06/24 21:31 ID:???
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627 :名無し不動さん:03/06/25 14:19 ID:6vxK7jNY
>625
家は上階より横かな。
お隣りさんの音、結構響くよ。
特に子供の足音かな。

裏山散策したけど、パンフにあった休憩所(あずま屋風?)が無いんですが。
コンビニと同じで勝手に無くされた?

しかし池だよなぁ。
柵のガラス、ヒビ入ってるし。誰よ?子供か?
ヒビじゃなく水を入れて欲しい。

628 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

629 :_:03/06/25 14:20 ID:???
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630 :名無し不動さん:03/06/25 16:00 ID:???
>>627
うちは両隣子供が居るけど全然気にならないですね。
結構前に聞いた話ですがF棟・S棟で立てた担当が違うらしく、
また、階によってもまた担当が違って、仕上がりがその担当次第で
左右するというのを聞きました。

そんなことが原因としたくないけどもしそうだとするとうざいですね。

それと、コンビニ計画ありましたよね。なんか自販機でごまかされちゃった
感じですよね。

裏山の休憩所は知りませんがパンフにあったんですか?
しかし、裏山の通路は結構危ないですよ。無理やり作った裏山みたいな感じ。
是非一度言ってみるといいですよ。パンフに「イメージです」なんて書いて
あったようなきがしますが、あまりにも違いすぎ!!

晴れている日に是非どうぞ!

631 :名無し不動さん:03/06/25 16:08 ID:???
>>630に追加
池だけど、この間何日か水張ってたよ。また今はあんな状態だけど…

しかし、池の掃除代って払ってんのかな?見積もりに出てたけど
管理人の人が掃除してたのを見たことあるけど、掃除業者じゃないから
ボランティア?その辺はどうなってんのかね?

そうそう、すんでる人は知ってるかもしれないけど、先日隣のマンションで
火事の誤報があったじゃない。

マイキャッスルは火事が発生したらあんなふうに放送するのかな?
知ってる人が居たら教えてください。

632 :名無し不動さん:03/06/25 18:10 ID:/WVYKzmg
そういえば先月、アンケートがまわって来たけど出した?
共用部にも欠陥があるらしいけどどこ?

633 :名無し不動さん:03/06/26 12:28 ID:???
>>632
たいしたことないよ、あちこち表面のひび割れとかだね


634 :名無し不動さん:03/06/26 13:26 ID:???
>>632
雨が降るとあちこち雨漏りするくらいのことですよ。
屋根はトタン屋根みたいにちゃっちいつくりだし…

635 :名無し不動さん:03/06/26 14:04 ID:EGGE3rhE
>>633,634
ヒビ?雨漏り?
具体的にどの辺りですか?
後学の為に知っておきたい。
それと補修はみんな終わったのー?

636 :名無し不動さん:03/06/27 10:02 ID:???
>>635
ヒビはいろんなところ。お住まいの方ならベランダとか
チェックしたほうがいいですよ!

雨漏りは、共有棟のガラスの屋根が通路にあるでしょ。
そこのガラスと壁をくっつけてる金具のところは
全部雨漏りしてるよ!屋根の意味ね―ジャン!!

637 :名無し不動さん:03/06/27 10:03 ID:Q3ApaOvp
               ∧_∧∩ / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
              ( ´∀`)/< 先生もろDVDはどこですか?
           _ / /   /   \___________
          \⊂ノ ̄ ̄ ̄ ̄\
           ||\        \
           ||\|| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||                
           ||  || ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||         ∧_∧    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄  
              .||          ||         (´Д` )  <  http://www.dvd01.hamstar.jp だ!
                              /   \   \___________
                              ||  ||  
                              ||  ||
                         __ //_ //___
                        /  //  //      /
                       /    ̄     ̄      //
                       || ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||  ||
                       || ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||  ||
                       ||    教卓         ||  ||
                       ||                ||



638 :クラウン:03/06/29 09:59 ID:+vEA+eY9
多摩の城にて

オバハン委員でゴミ捨ての時間勝手に決めるの、おかしくない?
六時半から八時半までだって。
不便じゃゴルァ(゚Д゚)
住民の一部にDQN混入とみますた。

639 :名無し不動さん:03/06/30 07:15 ID:1uZBPFzt
ここって「山田建設」スレだと思ったのだが…?
「多摩境の城」スレ化してるよ。
ここでガタガタ言ったって何もならないって。
自己満足?
ならいいけどさ。

640 :ウリナラ:03/06/30 21:07 ID:c3w1gfye
オマエモナーw

641 :名無し不動さん:03/07/01 08:12 ID:9/ES8Ea6
             ∧_∧
      ∧_∧   (´<_`  ) 639,640は荒しだな。
     ( ´_ゝ`)   /  ⌒i
 ̄\  /   / ̄ ̄ ̄ ̄/| |
 ̄ ̄| /   ./  FMV  / | |
 ̄| |(__ニつ/____/  | |____
田| | \___))\  ̄(u ⊃
ノ||| |       ⌒ ̄
   ガタガタガタタタタタ・・・・

642 :名無し不動さん:03/07/01 22:11 ID:???
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643 :名無し不動さん:03/07/01 22:25 ID:???
最近、新都心の情報が無いね(w
煽りチャンだったか?

644 :名無し不動さん:03/07/02 02:53 ID:???
ミネストローネ

645 :名無し不動さん:03/07/02 04:31 ID:TfNn9i9K
これ好きでしょ(笑)...
http://www1.ocn.ne.jp/~peace55/

646 :名無し不動さん:03/07/02 19:50 ID:???
それは ミオカステーラ

647 :名無し不動さん:03/07/03 01:29 ID:tccqu6Rj
ミオカストロの城

648 :名無し不動さん:03/07/03 12:21 ID:???
??

649 :名無し不動さん:03/07/03 12:30 ID:???
>>クラウン
だよね〜新築分譲マンションで「婦人会」はないでしょ(爆)

650 :名無し不動さん:03/07/03 19:26 ID:GbnKjVGB
>>649
やり方に問題があるのは認めるが、行動無くグチだけよりはいいんでは?
新生活を楽しみにしていて裏切られたのはわかりますが。

651 :p0387-ip05higasisibu.tokyo.ocn.ne.jp:03/07/04 09:30 ID:???
??

652 :名無し不動さん:03/07/04 15:25 ID:???
>>649
何で新築分譲マンションだと婦人会というネーミングがおかしいの?
あんたはなんかやってんの?結局人任せで文句ばっかり言って、
一番罪が重い住人の一人だよ!なんかやってから文句いったら?

何が(爆)だよ。なんにも面白くない!

>>638
勝手に決まったわけじゃないんじゃないの?理事会の印鑑が押してあるし!
そんなこともわかんないで文句いってんの?頭の悪いチンピラだね。あんたらは!

文句があったら、なんかやって理事会の承認をもらって、行動してみな。
そーしたら、あんたらみたいなチンピラに同じような事言われるから!

653 :名無し不動さん:03/07/04 17:30 ID:???
負け犬君が吼えまくってますな、見苦しい(w

654 :名無し不動さん:03/07/04 23:57 ID:2NlwTfcd
>>652
あーあんた、その婦人会とか?
マジレスカコワル


655 :p1115-ipbf04hodogaya.kanagawa.ocn.ne.jp:03/07/05 00:38 ID:???
かっこわるいですかね?
悪口しか言えない人よりはいいと思うけど…

656 :名無し不動さん:03/07/05 00:42 ID:???
>>654
これを婦人会が書いてたら、わかりやすすぎだろ!
だからおまえらはバカだって言うんだよ!
>>653
負け犬で結構!相当いいマンションに住んでいるんでしょうね。
うらやましぃ!冷やかしならこなきゃいいのにね。

657 :名無し不動さん:03/07/05 07:42 ID:???
ここのマンソン買わなくて正解だったな(笑

658 :名無し不動さん:03/07/05 16:15 ID:UXNK72DN
>>656
( ´,_ゝ`)プッ

659 :名無し不動さん:03/07/05 18:44 ID:DTRarvVZ
>>652 656
あなたたちも言葉遣いひどいですな。
もしかして厨房だったか、お気の毒。
ただきれてるだけだな。

660 :名無し不動さん:03/07/06 14:54 ID:ZcFtMX0+
マイ城って天井低いね。ミオ城は高いのかな?。

661 :トータルα:03/07/06 15:47 ID:???
http://elife.fam.cx/a004/





662 :名無し不動さん:03/07/08 00:41 ID:???
>>659
買っている人のことも考えずにただ暴言を吐く輩に
きちんとした態度で接する必要なしと思いますが…

その輩が住んでいる人であればどんな神経してるのか…

663 :名無し不動さん:03/07/08 17:19 ID:IwBb6Qhm
住んでいらっしゃる皆さん、住み心地はいかがでしょうか。
駐車場の出し入れのしやすさとか、室内の建てつけとか。
あとエアコン標準装備ってなってますが、快適ですか?。


664 :名無し不動さん:03/07/08 17:38 ID:c9Nk5HhL
>>663
どこの城の話だコロン?

665 :名無し不動さん:03/07/08 23:01 ID:IwBb6Qhm
>>664
八王子の3つの城です。なんか見た目チャッチイエアコンだたもので。
多摩境は付いてないんですね。てっきり城は全部付いてるのかと(笑)。
まあ、全室付けるとなると出費もバカになりませんが。

ところでコロンって?。

666 :名無し不動さん:03/07/09 06:24 ID:VLjxd6kb

ヤッターマン

667 :名無し不動さん:03/07/09 10:09 ID:???
その後、新都心はどうなったんでしょう?
いや、やっぱりな〜と思える事が多くて参考になったんで…

668 :名無し不動さん:03/07/09 19:45 ID:4YoVWd29
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670 :山崎 渉:03/07/12 11:37 ID:???

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 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

671 :山建のホムペから:03/07/13 18:53 ID:???
「お客さまに、今、どれだけのご満足を感じ取っていただけるか。
住まいの品質に、このようなお約束することでは、わたしたちが納得できません。
住まいとは、ご家族の「ものがたり」を育む空間。
ならば、歳月を重ねて紡がれるご家族のものがたりが、いっそう豊かな彩りを放てるような住まいでなければ、本当のご満足をお届けすることにはなりません。
わたしたちが品質について考え、行動しているのは、次の時代にもご満足いただける、快適なくらしをお約束するためなのです。
次の時代の価値観をスケッチし、デザインや設備、仕様というカタチで、お客さまにより高い価値をご提供し続けていくこと―。
このひとつの目標のために、留まったり、妥協したりすることなく、常に品質を追求し続ける、これがわたしたちの進化なのです。
わたしたちは、住まいづくりのプロセスから品質を大切にしています。
次の時代にもお客さまにご満足いただけるような、住まいづくりを続けていくこと。
そのために山田建設では、建物や設備の品質だけでなく、計画段階から用地取得、設計、施工、そして販売までのすべての段階において、業務改善プロセスをルール化しています。
それを制度的に保証するのが、国際標準の品質保証規格「ISO9001:2000」。首都圏マンションデベロッパー初の取得です。
たとえばドアなどのちょっとした不具合が発生した場合、その対応の内容やスピードにさえ、改善手順がルール化されています。
サービスという品質を突き詰めていくことも、つまりはお客さまのご満足を高めるために他なりません。 」

・・・ふ〜ん。


672 :名無し不動さん:03/07/13 23:41 ID:???
??

673 :名無し不動さん:03/07/13 23:44 ID:???
ISOって電気の配線図を見せてくれないような会社でも
取得できるんですね。はじめてしった。

しかもしつこく見せろっていったら、『他の住人の方には内緒にして
くださいね。』なんて言われて見せてもらった人もいるらしいけど…

さすがは山建!自分の首を絞めるのがうまい!

674 :名無し不動さん:03/07/14 09:48 ID:???
>>673
そいつ新都心の営業だろ?あいつら何もわからないから、設計図書さえ
見せんの嫌がるんだよな…

675 :山崎 渉:03/07/15 11:52 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

676 :名無し不動さん:03/07/17 07:21 ID:45JgDQXJ
Y田建設の話題ないね。

677 :あぼーん:03/07/17 07:25 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

678 :名無し不動さん:03/07/17 11:35 ID:???
マイキャッスルにお住まいの皆さんにお聞きしたいことがあります。

私は、マイキャッスル多摩境Feelにすんでいます。
理事会やらがいろいろやっているようですが、共有部分の不具合について
ほかのマイキャッスルでは、どのように対応されたのかをお聞きしたいです。

私が思っている共有施設・部分の不具合

駐車場:立体駐車場なのですが車路が狭いことで車の出し入れが困難(一部の駐車スペース)
    駐車場内の危険と思われるところに鏡がない
    駐車場からマンション内に入る扉(かぎを指しながら入る扉)に、雨よけがない
共有棟:マンションと共有棟をつないでいる通路がトタン作り?
    マンションと共有棟をつないでいる通路が雨が降るとほぼ、雨ざらしになる
    意味のない雨よけがあり、かつ雨漏りをしている
    施設利用がないのにもかかわらず無駄にお金が出ている
     ↑ キッズルーム(一時保育をお願いするには何日か前に予約が必要)
       リラクゼーションルーム(マッサージチェアが2つおいてあるだけ)
       キッチン&カルチャールーム(誰一人つかったと聞いたことがない)
       シネマ&パーティールーム(理事会以外が使っているところを見たことがない)
       医療コンサル〜(近くの病院を紹介してもらおうとしたら5つ先の駅の病院を紹介された)
       池(3ヶ月に一回しか掃除されない池、子供に何かあったらと思うと…)

 確かに入居前にどんな施設ができたらいいかというアンケートがありましたが、まさか利用料金が高っかったり、使い道のない医療相談、誰が使いたいといったのか知らないが一向に使われないキッチンルーム。
アンケートをやる前から決まっていて形式的にアンケートをやったに過ぎないと思います。アンケートの集計等を見せてもらったわけではなく気が付いたらこんな状態になっていました。

 ほかのマイキャッスルはどうですか?マイキャッスルでなくてもこんな不具合はこうしてもらったとか、理事会や管理会社がこうしてくれたとかそんな情報をお願いいたします。

679 :名無し不動さん:03/07/18 00:02 ID:???
新都心どうよ?治まったかい?

680 :_:03/07/18 00:02 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

681 :名無し不動さん:03/07/18 02:47 ID:???
他社の新築マンソン住民でつが、狭いよね駐車場。他の山田物件を見てそうオモタ。昇降スイッチがチャッチイ感じがした。

あと共有施設は、他社の、境と同規模のマンソン見学したんだけど、シアタールームは、安物そうなビデオデキとDVDプレーヤーがあっただけ。
プロジェクターで大スクリーンで見れるわけだけど??とオモタ。あと、キッチンルームとアスレチックルームにはワラタ。ルームランナーが2台あっただけw。
まあ、事故とか起きたらやばいから差しさわりの無い物しかおけないんだろうね。カラオケルームはいいかもな〜と思ったけど
やっぱあんま騒げないだろうし。
なんつーか、団地くさいノリはやめて欲しい。自分はプライベート感を重視したいわけ。ヘンな共有施設はいらない。でも、
老若男女千差万別だからしかたないよね。いやなら買わなきゃいいってことだし。

しかし、マンソンて単なる団地だったのね鬱。上階の子供がドタドタやかましくて激鬱でつ。。。親が注意してる感じが全く無い。
ムカーシ住んでた社宅団地の時は上に子供2人いたけど煩いなんて一度も感じなかった。親御さんのしつけが良かった、恵まれてたのかも。
でも今回入居挨拶にいったら・・・相当煩いということを自覚しててヤバーイって顔してたけど(奥さん)、
「迷惑かけますけど宜しくお願いします」って何??(゜д゜)ハァ? 二の句が告げませんでした。
「気をつけますので・・・」とか「煩かったらおしゃって・・・」てのを期待してた漏れは甘かったw。
お前らママゴトやってんじゃねえんだっつーの。
結局マンソンも、人間もどっちも相当質が落ちたってことだね。そんなマンソン買った漏れもそうだってか、
お後がよろしいようで。

682 :名無し不動さん:03/07/18 06:22 ID:csQnnINW
>>678
漏れも多摩境城。
貴殿がどの様に思っているかは計り知れませんが、理事会をはじめ積極的に頑張ってますよ。
まずはその辺り、分かってます?
それに共有棟の各施設に関しては入居前(契約前)からパンフ等資料や新都心の説明で判ってたし。
池もそうだよね?
アンケートで決まったのはリラクゼーションコーナーだけだったと思うよ。
あなたがどれだけ忙しいかは解らないけど、ここで聞く前に自分で動いている?
まずはそこからかな。
あ、共有棟へのルートが雨曝しなのは同意。
これは住んでみないと分からなかった。

683 :名無し不動さん:03/07/19 20:06 ID:++pLMl4C
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684 :名無し不動さん:03/07/19 22:10 ID:RSKqCNlA
俺は678ではないが
理事会が頑張ってる?
どのように頑張ってるか見えてこない。
つまり結果的にほとんど残ってないように思える。

685 :名無し不動さん:03/07/20 00:37 ID:qpBUxV6d
age

686 :名無し不動さん:03/07/20 01:29 ID:???
     /|  .| l |  V             -=ニ___ \ へ,   _、‐''ヽ、
     |.| |ヽヽ                    =ニ_./   ~ ''~      ヽ
  |l   ヽ\|                     =~_〈==,,,    _,,,==,- '''||~`l
  ヽ\____>                        ~>  ~lニl~    / .|l ノ
 ___,,,ニ==                       <_|'ー /  ` ー''´   |
  ~二;;;;.=-       /|l.l.| llヾヽ          -=ニ,T_/  _ )  _、、-''~
     ~二ニ     /l;;;;;;||;;l;;;;;;ヽ;\ヽ           ~~'''''Z、-'''~
   _,,,ニ-=     /ノ;;;;;;;|;;;;l;;;;; ××_ヽ |⌒ ヽ         _、‐''''' ̄ ふざけるなっ・・・・・!てめえっ>>685・・・・・・・・!  
     ///   ./\\ ;;;;;u/.×''~   | |⌒l .|      _,、‐~      んなこと通るかっ・・・・・・!
    ///// |‖/ ~ 。ヾ||:.:.:.||/。  ,ノ | |⌒| |    ヽ
       //| | |/|ヽ,_,.、/::'''彡ーu <~u  |.|ニノ/    |ヾ\     ageるなら・・・・・・・・なんかレスしろっ・・・・!
      /     |u/ u u   `' u   ||ー ′    .l       汚ねえぞっ・・・・!
 

687 :名無し不動さん:03/07/20 01:29 ID:???
     ./     / _丶u  u __,,О   /| .|      ヽ、
     /       ` l 、,,__,,.、、-;;;二-‐`l ./   l       ヽ、   このスレが糞スレでも・・・・・・・・なんのために・・・・
     /     \  l l''‐-‐'''~    ___| /;;  u|          情報交換したいんだ・・・!?なんのために・・・・・・!?
   /        \ヽ|-‐'''┬;;ニニ゜-‐ /;;0   l|ヽ、        許せるかっ・・・・・・・・!許せるかよっ・・・・・・!   
  ./          \ヽ ̄O,,,,,,,;;;u /;;;;;  u  u |ヽ、ーー / ,,_ '''''''''    | | そんなage・・・・・!
  /           O ヽ u ''''''' /;;;;; u      /    ( / ,,_ ''''''''    | |
./       _,,,、、-‐‐-、、,/\ u /ヽ、   u u /     ( _/  ''''''    ||頃すっ・・・・・・!
/      /        ~'''‐、、_/  ヽ、U   ノ       ''-==ヽ_____,,,,、-ノ |
                    ~ー、、_ ヽ、_,.、‐'             \   `  ノ
                       ~''ーヽ、、_


688 :名無し不動さん:03/07/22 09:45 ID:???
678です。
>>684
同意!私も書き込もうと思ったけど悩んでた。
何でかって言うと、山田建設の書き込みから外れてきている気がしていたので…
684さんが言っている通り682さんは理事会がどうがんばって言うのか知っているの?
積極的にがんばっているわりには住民に伝わってきてないよね。
682さんが理事の人なら自分らがやってるんだから分かるだろうけど、ほかに伝わらなければ
がんばっているとは言いにくいと思う。

どう積極的にやってんの?
>ここで聞く前に自分で動いている?
自分は動いているの?私は動くために諸先輩方の意見を聞きたかったんだけど、
なんでそれがおかしいの?一般の住民がどうしたら理事の動きをちゃんと把握できるの?
どう動いたら分かるわけ?なんか不思議??


689 :名無し不動さん:03/07/22 12:01 ID:???
678、688です。

すみません。やっぱり山田建設とは関係ない話題だと思いますので
今後はこの件について書き込みをしません。

690 :名無し不動さん:03/07/22 16:50 ID:???
マイキャッスル多摩境feelについては↓へ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1058843033/l50


691 :名無し不動さん:03/07/24 19:44 ID:xaCqFIoQ
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692 :名無し不動さん:03/07/26 14:28 ID:7a7XVFof
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パイパンおま○こは本当に綺麗…(*´∀`*)ハァハァ
http://plaza16.mbn.or.jp/~satchel/omanko_marumie/


693 :名無し不動さん:03/07/29 13:24 ID:???
新都心の最新情報はどうなっちゃったのかね?
もう、投稿止めちゃったの?

694 :名無し不動さん:03/07/31 10:01 ID:???
とまったね!

695 :山崎 渉:03/08/02 01:08 ID:???
(^^)

696 :名無し不動さん:03/08/04 00:30 ID:R7Ehau4y
山田は、電気屋だけにしておけ!

697 :名無し不動さん:03/08/04 01:38 ID:HKhV9inU
宮崎台のミオカステーロ考えてる人、どうよ?

698 :名無し不動さん:03/08/05 01:57 ID:???
目黒通り沿いのピンクのモデルルーム、キモイ


699 :名無し不動さん:03/08/06 15:14 ID:c4FAZW8B
中学生のパイパンおまんこを見れるサイトを発見でつ!!
しかも超美少女でつ!!(*´∀`*)ハァハァ
http://plaza16.mbn.or.jp/~satchel/paipan/paipan_omanko/


700 :名無し不動さん:03/08/06 15:14 ID:gsr2b2dD
◇◇ 一週間無利息・キャッシング ◇◇

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知られない様に絶対に秘密で行います。

申し込み時に勤務先の電話番号は
ご自分の携帯番号でもけっこうです。
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701 :名無し不動さん:03/08/06 15:57 ID:???
>>697
あそこは販売している椰子(年寄り?)がダメ!
人を小馬鹿にした口利いてるし、態度が悪い!
このスレでも叩かれてたけど山田はホントに販売する担当がダメな
椰子が多い。立地的に結構漏れの考えてる条件に当てはまるトコ
多いから何箇所か見に行ったけどその度にがっかりする。
もちょっとまともな椰子雇えよ!

702 :_:03/08/06 15:58 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/jaz08.html

703 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:25 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
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 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
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704 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:26 ID:???
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705 :名無し不動さん:03/08/08 16:03 ID:???
↑ここでやるなよ!
こんなことばっかやってる掲示板があんだろ!

706 :名無し不動さん:03/08/11 10:37 ID:???
>>701

販売担当者が嫌ならその人の上司にいって変更してもらえれば。
新都心はしらないけれど、グローバルは若い人が多いよ。
センター長からして、若い人しかしらないけどね。
某社の人が言っていたけど、来た客に言って販売担当者を変えるんだって。
暴系の人には暴系の人をあてがうとか。
うるさくてからんでくるから、適当にあしらうひとをあてがわれたかもしれないよ。
買う気が無い、買えない、買ってもあとあとトラブルになりそうだから
そういう担当者をあてが得られている可能性があるよ。
一度、キャラクターを変えて客のふりしてみれば違うタイプの担当者になる可能性ありだよ。
でも、事前情報として周っている可能性ありだからそういう担当つけられているのなら無理だけどね。


707 :山崎 渉:03/08/15 12:43 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

708 :名無し不動さん:03/08/16 22:43 ID:???
>>706
言ってる意味がわからない。自分で読み返してみ?
こんな糞業者のスレに集まる奴らのレヴェルがわかるねぇ。
あ、漏れも人のこと言えないか(w

709 :名無し不動さん:03/08/23 17:31 ID:MeTZL2qv
ま、どちらにしてもろくでもないのは
変らないようで…(w

710 :名無し不動さん:03/08/24 20:05 ID:KWD98YTx
ミオカステーロ東陽町って買った人いますか?
今検討してるんですけど。

711 :名無し不動さん:03/08/28 00:57 ID:98f67S7R
次は亀戸か…>ミオカステーロ

712 :名無し不動さん:03/08/28 01:04 ID:35UksY4t
ウォシュレットがオプションですよきっと

713 :名無し不動さん:03/08/29 00:47 ID:???
え!いまどきそんなマンションあるんだー>712
思いっきり値切ってみようっとー。
でも激戦区だからどうにかなると思ってるんだよね。
甘いかなー。

714 :名無し不動さん:03/08/29 01:05 ID:PXApt0vk
山田はあんまり値引きしないらしいですよ
諸費用サービスから攻めてみるのも手
ミオカステロは知らんけどマイキャスルは
ウォシュレットオプションだった

715 :名無し不動さん:03/08/29 16:36 ID:???
>>714
ウォシュレットは標準みたいです。>ミオ
現在某物件で値引き交渉中だけど、割といけそう!
竣工までにまだ結構あるんだけど、言ってみるもんだなあ・・・。


716 :名無し不動さん:03/08/29 16:51 ID:???
>>715
完成物件ならまだしも竣工前の値引きは必ずその分を手抜きする。



717 :名無し不動さん:03/08/29 21:23 ID:???
>>716
そっかーなるほどね。
じゃあほかのところにしておこうっと。
定価で買うほどの物件じゃないと思ったし。

718 :名無し不動さん:03/08/29 23:22 ID:???
>>717
というより、買っちゃいけないデベでしょ(w

719 :名無し不動さん:03/08/30 01:13 ID:184VNqeG
300万は値引きしますよ。
今なら絶対

720 :名無し不動さん:03/08/30 10:02 ID:???
>>719
というのはどうして?

721 :名無し不動さん:03/08/30 12:46 ID:184VNqeG
提示されたからさ

722 :名無し不動さん:03/08/30 12:48 ID:184VNqeG
もとろん物件によるけどね〜

723 :名無し不動さん:03/08/30 13:56 ID:???

完成物件なら強気で700マン !

724 :名無し不動さん:03/08/31 15:05 ID:???
700万引いてくれたら幸せだなぁー。
私が狙っている物件は竣工半年以上先だからまだまだ無理だけど。
是が非でも1割はお願いしたいところだが。
だって間取りが悪いんだもん!収納なさ杉!

725 :名無し不動さん:03/09/06 00:18 ID:???
新都心は大丈夫じゃないみたいだな…

726 :名無し不動さん:03/09/06 11:08 ID:???
南雪谷の物件はどうよ?

727 :名無し不動さん:03/09/07 10:07 ID:???
三鷹の人たちみてるー?

728 :名無し不動さん:03/09/07 13:45 ID:???
青梅の人たちみてるー?

729 :名無し不動さん:03/09/07 13:45 ID:???
池上の人たちみてるー?

730 :名無し不動さん:03/09/07 19:32 ID:cDKn583O
山田建設の物件をMRに見に言ったら、まず最初に担当者が言った言葉が、
「この物件に興味を持たれたのは山田建設の物件だからですか?」だと。
その後もやたら「山田建設では・・・です」と力説する。
30分くらい付き合わされ、合計100回くらい「山田建設では」を聞かされました。

731 :名無し不動さん:03/09/15 22:49 ID:???
ぎゃはははははははははは!
自意識過剰だっちゅ〜の!そんなレベルの会社かって!
野村や三菱、三井ならともかく。

732 :名無し不動さん:03/09/20 20:33 ID:JwA0EXCj
>>731
ブランド ヴぁかは氏ね。
(あなたの持ち家は?うぷぷ。)

733 :名無し不動さん:03/09/20 20:51 ID:???
■■秋の低金利・キャッシング宣言■■

借入件数6件未満の方 年率19%でご融資
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734 :名無し不動さん:03/09/20 20:52 ID:???
邪魔田を買うよりはよろしいか、と…
>>732
邪魔田を買っちゃったのね(w

735 :名無し不動産:03/09/22 01:41 ID:4QRe/uDl
やっぱり失敗? 東京中央建物って 邪魔田の関連会社? 

736 :名無し不動さん:03/09/24 21:57 ID:uHY4Fp8M
age

737 :名無し不動さん:03/10/03 05:08 ID:???
最近調子はどお?

738 :名無し不動さん:03/10/03 23:08 ID:UM+hSykZ
●●キャッシングするなら貸金業協会加盟店●●

千葉にある会社ですが全国振込み融資いたします。
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739 :名無し不動さん:03/10/04 11:53 ID:t+gvkSmQ
ミオカステーロ千歳船橋って環八沿いだね。
行きつけのカーショップと敷地続き・・・
以前その場所で車のコーティングしてもらったことある。
久しぶりに行ったら建築中だったのでビックリ。煩いし排ガスがきつそう。
最近の山健は土地の選定が悪くありませんか?

740 :名無し不動さん:03/10/10 17:25 ID:???
なんか某所で暴露されてるけど・・・実際どうなのかな。
立地さえよけりゃ検討したいんだけど。。。
自社施工ていっても実際は下請け業者さんがするんでしょ?

741 :名無し不動さん:03/10/18 22:34 ID:G+N/TyNA
補修で誤魔化すサイアク

742 :名無し不動さん:03/10/18 23:14 ID:???
ほんと、ここ評判悪いよね。

743 :名無し不動さん:03/10/20 18:02 ID:nCWvQXL2
評判の悪さで言ったら、長谷工とどっちが悪いだろう?


744 :名無し不動さん:03/11/03 13:14 ID:???
Mio Castello

カステッロなんだけどね・・・  コルテッロ、カペッロ、ステッラetc. 
イタリア語講座の最初で教えられそうなこと間違えやがって。



ださ・・


745 :名無し不動さん:03/11/04 22:44 ID:DhIqymdh
age


746 :名無し不動さん:03/11/04 23:22 ID:Z9dLk5Pd
山田建設の物件で住宅性能評価を取ってるのあります?

747 :名無し不動さん:03/11/09 10:14 ID:7mx6hvH7
山田建設のミオカステロ港北中川Uを検討中。
情報教えてください。
値引きは可ですかね?

748 :名無し不動さん:03/11/09 22:45 ID:DYuyGm08
>>747
もし、あなたが貧乏ならば買うのをやめよう
なぜなら、貧乏人ほど...

749 :青葉専業主婦:03/11/21 01:05 ID:fERW60x/
ミオカステーロ美しが丘ってどうですか?
モデルルームの部屋の印象が良かったんです。
値段も他より安いみたいで。
検討してるんですが。何か知ってる方居ます?

750 :名無し不動さん:03/11/21 01:47 ID:???
安いのはそれ以上に手抜きをしてます。
痛い目に合うよ。
近くのマイキャッスル結構中古で売りに出してるなあ。
あれだけ問題があると。。。

751 :名無し不動産:03/11/21 16:43 ID:sIUklQWZ
よ〜く考えた方がいいと思います。 モデルルームはモデルルーム
実際とはかなり違うのはお判りだと思いますが、いろいろな部材は写真を
撮っておくことをお勧めします。

752 :名無し不動さん:03/11/21 18:50 ID:mH0dHHAA
確かに部材を勝手に変えられ、私もそれで悔しい思いをしました。このご時世、大体良い方には変わらないですね。
一年前の高い価格で売っておいて安い建具じゃ腹も立ちます。
写真を撮っておくのは絶対必要です。裏も表もとっておくこと。
写真見せてもそれでもオプションですって言い張ります。
引き出しのすべり具合とか、ガラスの留め方と微妙に違う。
最後は直輸入品だから仕方ないと言われたけど、普通は直輸入品だから何とかなるのではないかというのが普通と思います。
不思議に良い方には変わらない。これは全業者に共通の話です、決して此処の話ではないです。

753 :名無し不動さん:03/11/21 23:02 ID:sIUklQWZ
↑これ本当です。絶対写真とっておいた方がいい! メンテの担当がいい人
だといいですが、微妙な場所に建っているマンソンは来てもくれない。
管理会社も強制的に子会社? 全然なにもしない。スレ違いかもしれませんが
その付いてくる管理会社ですが、金の動きも不透明 料金も高め 
初めてマンソン買う人を食い物にしてる感じがしました。
邪魔田がたてれば、新規で年間何棟も入って来るからたいした管理しなくても
いいのかなー 


754 :名無し不動さん:03/11/25 10:42 ID:7ngI/pfy
↑管理会社の件、わかる気がする。ウチの近くも、出来て2年か3年目だけど管理会社ここから別の大手に変わってた。何かあったのでしょうね。
金を預けるのは正直こわい。もし本当なら、きちんと説明してほしい。ウチも何とかしたい。

755 :名無し不動さん:03/11/25 16:54 ID:???
やっぱりMCサービスは駄目ですか?
某「俺の城」の理事長やってますが、管理会社変えようかな、、、

756 :名無し不動さん:03/11/25 17:26 ID:jAz+MEc5
一回他で見積もり取ってみたらどうですか?修繕計画も積立の計算も
安く見積もってる感がありました。年間何十万かでも削減できれば修繕積立
に回せるし何十年後の事なんか、あいつら考えていませんね。やっていない
管理業務(1年に2回とか2年に1回とかのもの)の代金徴収もしていると思われ
一度確認をしてみては?(管理規約参照)
あとエントランスの防犯カメラ繋がっていない(撮れていない)ことがあった
と聞きましたが・・・ お客なめてます。

757 :755:03/11/25 22:42 ID:???
>756
了解です。何軒か営業に来てたので連絡とって見ます。

758 :名無し不動さん:03/11/26 22:36 ID:8rdqLfol
価格の割によく出来た物件と無理して作った物件の差がハゲしいような気がする。
他じゃ作らない処に作るからね。でもその中でも良い条件の部屋があって、そこは結構お買い得なんだよね。
担当気に入らないければ話分るのをひっぱり出せば結構やってくれる。大きいデベだと相当いばるからね。しかもいばってやんない。
漏れも人生の半分はそれで損した。でも初めから此処だと良さ分んなかったかも知れない。

759 :名無し不動さん:03/11/26 23:26 ID:???
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760 :名無し不動さん:03/11/27 00:28 ID:???
>>246沿いのやつ?
あそこならやめたほうがいい。
これから2年ぐらい246の高架工事が続くし終わってからはゾッキーが・・・

761 :名無し:03/12/01 13:00 ID:6VaVChm1
山田建設件の、ミオカステーロ小田急相模原の物件を購入しました。
知り合いの一級建築士の方のアドバイスで、
クロス張りの前に一度、内覧させてもらいたいということを
6月の設計変更会の時に申し出ておりました。
(来年3月完成予定の物件で、今年3月に購入しました。)
この時点で既に、しぶしぶされており、「信用してお買い上げいただく。。」
などと言っておりました。

その時の返事では、日程が決まったら連絡するとのことでしたが
一向に連絡がありませんでした。
仕方ないので、G住販の担当者にそのことを伝えました。
が、こちらも一向に連絡がありませんでした。

そこで、先日山田建設のHPの問い合せフォームから上記の件を
送信したところ、翌日の早朝、G住販の担当から
来週の平日の12時から13時の間なら大丈夫、と、連絡が
ありました。

で、現在の施行状況を確認すると、なんとすでに
クロスは張ってあり、あとは建具のみで完成というところでした。
約束と違う時期の工事中の内覧。
しかもこの対応の遅さには、正直、この会社のどこを信用しておけば
いいのか、皆目検討つかなくなりました。

762 :暇な営業:03/12/01 14:12 ID:Uu9C7n+Q
契約不履行で違約金貰って解約したら
そろそろ倒産するかも・・

763 :名無し不動さん:03/12/01 16:26 ID:J1icfCd6
モデルルーム見に行ったんだけど。
狭い・安っぽい・天井低い・収納少ないで自分にとっての魅力は無かった。
中でも収納の少なさが気になって、ついてまわる営業の人に
「たとえば掃除機はどこにしまう事になるんでしょうか?」と聞いてみたら
「どうなるんでしょうねぇ」だって。


764 :名無し不動さん:03/12/01 21:21 ID:z2Q/JWek
>>761
プロの建築士に施工途中なんて絶対に見せられないだろう。
やめるなら今でしょう。
買ってしまったら、数千万円吹っ飛ぶ。

765 :名無し:03/12/03 11:01 ID:mFRtV0Je
761です。

先日、クレームを入れたところ、山田建設の責任者と現場責任者って
言う人からお詫びの電話がありました。
その電話で、私が購入する階より上はまだクロスを張っていないので
ぜひみにきてくださいと。。。
なぜ他の人の部屋をチェックしないといけないのか、理解に苦しむ。。。

買うのを考えています。。。

766 :名無し不動さん:03/12/03 13:25 ID:tiCPsS8e
山田も問題あるかもしんないけどこれはG販が悪いと思う。販社は契約までは良い事ばかり言って、後は売主(デベ)に全ておっかぶせるからね。大体この食い違いでいつもトラブる。はじめから売主とサシでやんないと解決せん。
G従犯はミオ相模原もキャンセル待ちで営業やってるけど、たかが70戸そこらでキャンセル待ち営業なんか看板にかかげる感覚がおかしい。とても今の契約者を大事にしてるとは思えない。山田では珍しく駅近でヨーカドー近いんだからキャンセルしても喜ぶのは販社と思う。

767 :七誌:03/12/03 22:34 ID:mN7w3JFl
グローバル住販です。

768 :名無し不動さん:03/12/08 14:18 ID:nvh0j13f
>766この時点では、ホームページに「キャンセル待ち募集中」とでかでか書いていたが、多少反省してすぐ止めたらしい。今日見たら変わってた。
キャンセルの理由は物件への不満もあると思うが、最近は給与カット等で泣く泣くキャンセルの人もいると思う。キャンセル待ちを取るのをやめろとは言わないが、
やるなるこっそりやってほしい。同じ契約者として個人破産か物件への不満を期待されているようで情けなかった。
同じ山田でも港北ラヴィ-タのようにキャンセルが実際出てからやるのが普通と思う。

769 :名無し:03/12/08 15:08 ID:qzunoKb2
765です。
この件ですが、結局他の人の部屋見てもってことでお断りしました。
G住販は今度からなにかあったら、山田建設のホームページからでは
なくて、G住販のHPからお問い合せしてほしいって言われました。
今回の件は、山田建設に直にやってしまって、うち(G)を介さなかった
ために、タイムラグ等が発生したと言っておりました。
その中で、山田建設に投げても、全部こっち(G)に丸投げされる
だけだからって言っておりました。

今もまだでてますよー
「Sold Out キャンセル待ち受付中」
キャンセル待ちって。。。待たれているんでしょうかね(笑)

770 :名無し不動さん:03/12/08 17:02 ID:nvh0j13f
ゴメン、本とだ。治ってない。昼前見た時なかったから・・・ 
これはねーーー、キャンセルしてもしようがないだろう。販社とデベがこんな関係じゃ後が思いやられる。

771 :名無し不動さん:03/12/11 12:14 ID:NfvqcGRA
こんにちは
山田建設を調べていたら、ここを見つけました。こんど四谷にできるマンションを
買おうかどうか迷っていたのです。
土地柄を考えると比較的安いので。お買い得かそれとも・・・悩むとこです。
ちなみに、60米ぐらいで4千600万ぐらいです。新築だと後でトラブルが発生したときに
建設会社や住宅販売会社がどれだけ対応してくれるかとか気になります。でも、先の書き込みを
読ませていただいているとちょっと不安でもありますが、みんなこんなものなのでしょうか?
不安だなー

772 :名無し不動さん:03/12/11 14:05 ID:H8VMpOdr
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773 :名無し不動さん:03/12/11 18:11 ID:76nDNSt0
>>771
難しい立地が多くて物件によってかなり当りはずれがある。あと設計も物件によってかなり違う。
その分、掘り出しものがあるのも確か。
後は本人の目的次第。山田は地味で垢抜けないがやる事はやる。大手デベより対応やサービスは
公平だと思う。大手は買い手を見るからね。大手物件で安部屋だと相手にされない。
それでもブランド指向というなら山田は無理。大手で一回懲りないと住めないと思う。
山田の販社は何社かあるが、対応に相当差がある。物件そのものについては直接山田と
確認とる必要がある。


774 :名無し不動さん:03/12/15 21:45 ID:63RVw+DI
なんか新規物件が少ないけどどうしちゃったの?

775 :名無し不動さん:03/12/16 16:26 ID:WYNnNPKy
すごい減った。ネタ切れ、タマ隠し、ウリ逃げ? 今までが多すぎ。

776 :名無し不動さん:03/12/16 17:39 ID:???
2チャンなんかみんな嘘ばっかだよ(笑)
みんな妄想で書いてるから!

777 :名無し不動さん:03/12/18 13:53 ID:???
>761
2年前ですが、某物件買ったときには内装入れる前(打ちっ放しに断熱材吹いた状態)で
2回ほど見せてもらえました。ちなみに販社はMC住販です。

しかしこの会社、商売ヘタクソですよね。同じ立地やコストのかけ方でも
もっと工夫のしようがあると思うんですが。
イタリア製のドアだキッチンだ言う前に、設計段階でもー少し頭ひねってほしい。

#それ以前に舞キャッスルや身侵すテーロって名前をどうにかしろ


778 :名無し不動さん:03/12/31 00:42 ID:Vbb0Ypdn
グローバル住販は早くあぼーん!!してください。
あそこはMRの事務所の中に常時893やチンピラが常駐してるからね。
これはマジばな。

779 :名無し不動さん:04/01/02 15:02 ID:???
新年早々、ここの広告が入っていたのですが
そこの中に 二重サッシにして防音性を高めた ような事が書いていました。「
?????????????????
二重サッシって温度差を少なくして結露防止に役には立つけど防音とは
別に関係ないんだけど・・・デベロッパーで自社施工している準ゼネコンが
こんな事知らない訳ないのだが・・・・・

780 :名無し不動さん:04/01/04 14:51 ID:???
>>779
一枚ガラスよりはいいですよね(笑)?
セミエアタイトサッシってやつがいいんでしょうか?

781 :778:04/01/04 20:18 ID:???
>>780
私もマンション購入考えていくつか本を読んだり勉強しただけなのですが
防音という意味では一枚ガラスか二重かは意味がなくT−30とかの
防音等級がどうかが問題になるようです。下手に薄いガラスで二重にすると
逆に防音性が悪いこともあるようです。

まあ、広告だから分かりやすいもので表そうとしたのでしょうが、何か逆に
ちょっと調べている人には絶対買いたくないと思わせるようなものでした。

782 :781:04/01/04 21:01 ID:???
↑の778は779の間違えです。

783 :780:04/01/04 21:19 ID:???
>>781
なるほどそうですか。私もここの物件を検討したことがあるのですが、
腑に落ちないことがいくつかあったのであきらめたことがあります。
私がマンションというものをよく分かっていないだけかもしれませんが。

784 :金太郎:04/01/21 22:25 ID:???
みてるとなんか他の販売会社が焼き餅で悪口をいってる様な
気がする一度あるかないかの買い物は本人がするものだろ?実質
みおかを買って満足してるやつはいい気がしないぜ!うれないマンション
の販売営業ほど他の悪口いいそうだもんね!友達に聞いたんだけど高騰区
のほうでは歓楽街、高架、大道路の南地区を良くみせるためにg販の
悪口を無いことばかりいいたてて六でもないマンションをほかの販売会社が
うってるらしい。みおかをかった大黒柱!

785 :名無し不動さん:04/01/22 11:01 ID:waGfhkHy
↑これってツレ?
漏れもミオかの住人だけど物件や部屋によって差が激しいのは事実。
それにもうこのスレは山田の社員しか見ないと思うよ。
初めての人は最初から読んでいる内にいやになってここまで来ないだろ。
もうイタリアはやめてドイツのようだし。販社は引渡したらおしまい。
売主の山田だけでも、とにかくがんばって現在の住人のアフターに専念してほしい。
何か早く汚れる物件や掃除が出来ない物件が多い。道路近くや線路近い立地の割には
騒音対策も悪い。作りが無骨なくらい頑丈とか良い処もあるんだから、頑張って欲しい。


786 :名無し不動さん:04/01/22 11:42 ID:vRKZplvN
マイ城とミオかの違いってなんですか?ミオかの方が高級?
>>785
>作りが無骨なくらい頑丈とか良い処もあるんだから、
そうなんですか?別の掲示板で自称職人さんが鉄骨が寸法足らずとか言ってたけど。。。
>掃除が出来ない物件が多い
これはどういう意味なんでしょう??

787 :名無し不動さん:04/01/22 15:59 ID:waGfhkHy
基本的に舞城と未オカは、昔か今かの違いしかない。舞ねシュロがどうドイツなのかもまだ良くわからない。ワールドカップが近いからか。
ドイツキッチンと北欧家グでも入れるか。その次はオリンピックで、製造ではなくデザインも全部、中国になって我的宮になると思う。

頑丈かどうか。物件によると思う。

掃除。これは詳しくは言えない。でも拭けない窓が多い。売りのサッシの内側がふけない。コテ拭きつけの多用。デザインでこぼこ。地下タイルの白目地。
そんなところか。

でも最大は騒音だな。皆覚悟して買ったが、はじめにオプションくらい用意すべき。かわいそうだろ。これじゃ。

788 :金太郎:04/01/23 02:01 ID:???
悪いんだけどせっかくかったんだから最後までみるの当たり前っしょ?
なにあおってるの?あなたにはたいした事が無くても自分ではイヤ家族
で満足して買った物です。人にはそれぞれの思いってものがあるでしょ?
それをまわしもの呼ばわりはないんじゃないですか?
そんなことまで言えるなんて、あなたどこの販売会社ですか?
言いたいのは色んな人がそれぞれの思いで買うのだからッテコト!


789 :不動:04/01/23 02:22 ID:???
785さんの書き込みおかしいよね?いきなり・党区?ですか?その話に高架と
道路の話がでたとたん線路などの話ですか?
自分もウワサ聞いたことがあります。南にたってるまんしょんは線路のとこ
はうるさくて地元の人は首かしげてます。大道路の方は子供たちを通学で
歓楽街を歩かすの?だって。
さらに第菜とかいうところと後留度苦レスとと能村、大凶というところが
地元で電話などで迷惑かけてるらしい?話からはずれるのでこれで・・・
同じみおか組(マイキャッスルですが)みててひとこと言いたかったモノで。

790 :名無し:04/01/23 02:34 ID:???
ホントに寸出たら、山田の社員とかださないですよね?
おかしいよ!しかも売り主の山田だけでも・だって!
あきらかにおかしい!ね、みなさん?
騒音てなんですか?なんで騒音の話?

791 :金太郎:04/01/23 02:38 ID:???
もしかして自分の事言われたから?(六でもないマンション)
でわないでしょうか?
気持ちかかせてもらったから自分はこれで。

792 :名無し不動さん:04/01/23 02:55 ID:zq/mqZ9a
精神障害者がいぱーい・・・










このスレキモイよ〜

793 :名無し不動さん:04/01/23 06:43 ID:???
金太郎=不動=名無し

794 :名無し不動さん:04/01/23 11:02 ID:CLarNgig
最近、おとなしかったスレが急に盛り上がりマツた。
午前2時台に10〜20分置きくらいに5件。
普通このスレでこんな時間に見てチャットする椰子はいないだろ。
これじゃドウイツって疑われてもしかたないんじゃないか。
ますます山田かg販の社員だと疑われる。
もう少しうまくやろうよ。
パソコン変えてID晒すとかさ。最低、深夜は3時間置きにするとかさ。
痛いとこ、つかれたのは分るが、山田にもっとよくなってもらいたい気持ちだろ。
どっちも、そんな悪い書き込みではないと思う。
住人は山田だけが頼りなんだから、アフターサービスをもっとよくして
もらいたいってことじゃないか。





795 :名無し不動さん:04/01/26 02:33 ID:???
新小岩行ってきた。
三井のタワーや長谷工の大規模と比べるのもアレなのだが。
あそこまで「安い」を強調されるとかえって不安になる...

796 :名無し不動さん:04/02/11 09:54 ID:???
モデルルームにだまされたっっっっっ

797 :名無し不動さん:04/02/11 13:29 ID:???
>>796
内覧行って来たの?

798 :名無し不動さん:04/02/11 22:50 ID:ilZ6gg6W
>>796
詳細キボン
近々山田で申し込むつもりなので

799 :名無し不動さん:04/02/13 11:59 ID:???
>>798
過去ログちゃんと読んでる? マイキャッスル多摩境のスレはチェックした?
申し込むのはそれからにしても遅くないのでは?

800 :名無し不動さん:04/02/15 18:08 ID:ZenETyg5
>>798
勇気のある方ですね。
それとも、数千万円くらいどうでもいいくらいの大金持ち?

801 :名無し不動さん:04/02/17 15:05 ID:???
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802 :名無し不動さん:04/02/17 19:40 ID:YuNCHrZ9
物件によってはいい物もあるという話ですが、
素人はどこら辺をチェックすればよいのでしょうか?



803 :名無し不動さん:04/02/19 02:07 ID:ja7odloG
ミオ買っちったよ。
失敗したかな・・・。
もうすぐ内覧会だし、
俺もどこチェックしたらいいんか聞きてー

804 :名無し不動さん:04/02/19 20:20 ID:SXOpIrp3
まああれだ。


モデルルームの2ランク格下と思っとけ。

805 :名無し不動さん:04/02/20 01:38 ID:???
買って住んでます もう7年
その間 マンションを販売した会社が数年前倒産した
やだよね なんか


806 :名無し不動さん:04/02/21 16:55 ID:pjDuUN2H
リビングの床のきしみ・隙間 和室の畳のきしみ 壁紙の浮き 
 イタリア製の扉(どう見ても修正した跡がある) まだまだあるよ〜
共用部分を鋭くチェックした方がいいよ! 周りと仲良くなる前に
保証期間?が切れる?(担当者も変わるかも) 共用部分は管理組合がしっかり運営できて来てからの
話になるから、管理費から払うことになるかも・・・だから早めにチェック!
管理会社もチェックね! M○サービスなにもしないから! 修繕積立も
11年目から倍ね! 買う時気が付かなかった。 月5000円くらいじゃ足らんわな


807 :名無し不動さん:04/02/21 18:18 ID:???
>>806
(((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル

808 :名無し不動さん:04/02/23 10:00 ID:???
マイキャッスル多摩境。
出来てから1年にもならないのに、西側の壁、なんか工事してるよぉ。
何だぁ。何があったんだぁ。

809 :名無し不動さん:04/02/23 13:48 ID:ZBZjARVn
築6年に満たないのに共有廊下およびベランダの腰高壁のコンクリに
一定間隔で亀裂が走っているのはどういうことでせう?
北側の部屋のエアコンダクトが変な位置についていて、結局新たに
穴(!)を開けないとエアコンが設置できません。
隣の音は殆ど聞こえませんが上階の子供の足音にはノイローゼ寸前。
北側の共有廊下を走る足音が鉄骨を伝うためか南側の部屋まで響く。
そんな造りの廊下を車輪の付いた遊具で走らせてる親って・・・。
自分ちにも響いているはずなのに平気なのでしょうか?
騒音に関しては住人のモラルの問題もあると思いますが、それにしても・・・。



810 :名無し不動さん:04/02/23 15:34 ID:???
>>809さんに質問です

自分は今後マンソン選ぶのに舞城と澪粕が候補になってるのですが、
去年いろいろ物件見て回った時に、ある新築舞城でバルコニーに亀裂が入った
という話を聞きました。それで質問なのですが、809さんの物件の施工会社は
山健ですか、それとも別の会社だったでしょうか。
あと、床スラブは山健お得意の?中空スラブというやつでしょうか。
私も今最大の悩みは上階の子供の振動騒音なもので・・・
参考までにお教え願えないでしょうか。

811 :sage:04/02/23 17:36 ID:ZBZjARVn
>810さん
809ですが、山建施工の分譲タイプに賃貸で住んでます。
スラブのことまで聞かずに入居したのではっきりしたことは
お答えできませんが、子供の振動音にお悩みでしたらうちの
ような物件はお勧めできません。
子供がどこから飛び降りたのか飛び跳ねたのか知りませんが
「ドーン」という音とともにファンヒーターのルーバーが
ビーンと振るえる日々を送っています。
どんなマンションでも子供のかかと落とし歩きは諦めるしか
ないんでしょうか・・・。
あまり参考にならなくてすみませんね。

812 :810:04/02/24 03:26 ID:???
809さん、ありがとうございました。
賃貸なんですか、それは不幸中の幸い?かも知れませんね。。。
当方売って出ようかと考え始めてますがいくらで売れることやら・・・
良い物件に移れますことをお祈り申し上げます。


813 :yohio:04/02/29 23:33 ID:FweDr/8T
築1年のマイキャッスルの売れ残りマンションを購入しようか迷ってます。
結構値引きしてくれるらしいのです。3月決算だから安くしますとか言われたけど
実際売れ残りマンションって3月は買いの時期なの?


814 :名無し不動さん:04/03/01 00:10 ID:???
>>813
買いの時期だと思いますよ。
まあ売れ残りはいつでも買い時だとは思いますが・・・
どのあたりのマイキャッスルですか?もう竣工から1年以上経ってるんですか?


815 :名無し不動さん:04/03/01 02:52 ID:???
>>813
善行(小田急江ノ島線)にマイキャッスルの売れ残り
あるネ。もしかしてココのこと?
うーん、あれはやめたほうがいいと思うけど。
違ったらゴメンね。


816 :名無し不動さん:04/03/01 09:53 ID:???
>>813
多摩境も安くても止めたほうが・・・

817 :yohio:04/03/01 13:37 ID:e8lmKSww
813ですけど、物件は八王子めじろ台です。ご覧になったことあります?

818 :業界の人:04/03/01 14:01 ID:2ALDXv/K
山田はもう17年ほど前に、新宿にある工新建設という安さだけが取り得のゼネコンから
クスノキと言う設計部長を引き抜いた。だから社内のコスト意識は大したものだが
品質管理は無茶苦茶だよ。山田の物件は昔から潰れてなくなるような下位ゼネコンが
下請負してたから工事単価は下がる一方で山田は儲けたけど品質はやはり最悪です。
悪い事いわないから絶対に山田のマンションは買っちゃダメです。

819 :名無し不動さん:04/03/01 17:23 ID:iu38HlFw
>>817
いま某新築物件のことかと思って色々書いてあげたんだけど、念の為確認してみたら・・・
八王子めじろ台・・
それって築8年の中古ですが・・・ネタですか?

820 :yohio:04/03/01 21:18 ID:e8lmKSww
ごめんなさい。物件名間違えました。マイキャッスル椚田でした。

821 :819:04/03/01 22:07 ID:???
>>820
やっぱりその物件ですか。見に行ったことがありますよ。(外から見ただけですけど)

(微妙に気になる点、気にしない人は問題なし)
前面道路沿いのアパート、南東側道路フェンス(の向こうは空き地?)
傾斜地なので北側の住宅から共用廊下が丸見え(視線が合いそう)
隣地の小さな鳥居
奥まった土地なので車の出入りルートが実質北側1方向
(南側へは出にくい。交通量は皆無に近いので不便ではないかも)

(良い点)
駅までは遠めだがほぼ一直線、歩道も歩きやすい
南傾斜地なので上層階は見晴らしが良さそう
周辺環境は静かで、空気も悪くない
個人的に外観デザインは気に入った

(その他)
吹き抜けはメリット・デメリット個人差があるかも
1,2階は半地下のようになってる?(廊下には自然光は入らないのか?)
バルコニーを補修したという噂を聞きました(また聞きのあくまで噂です)



822 :名無し不動さん:04/03/02 01:07 ID:???
「レーベンスクエア藤沢プレイジアム」も山田建設だけど、
ここって建て具合どうなんだろ。
この前MR行ったら、2月末入居で20戸近く残ってたん
だけど。外観からは、悪くないナーという感想なんだが。
内覧会・再内覧会も終わったハズだけど、買った人意見聞
かせて。(検討しないほうがいいかな、、、どお)。


823 :名無し不動さん:04/03/02 23:46 ID:yDnXih+M
とある掲示板にこんなのあった プレイジアムか分からんけどw

今日は神奈川県藤沢市のマンション内覧会。

こんな細い道沿いに、突然と高層のマンションが...
以前より土地鑑のあった場所だけに、
非常に違和感を感じます。

現地で建設会社が判って、過去の記憶がよみがえり、
チェックポイントは案の定「建具」の不具合に出た。
サッシを閉めると、上下で若干の隙間が生じる。
以前にもこの建設会社では建具の不具合が多かった。

実際に工事をする人は違うはずだけれども、
同じようなポイントが上がる。
これは施工会社としてのクセなんだろうか?(笑)

その他には大きなポイントはなかったけれども、
コンセントがガタガタするなどイージーミス多数。

824 :名無し不動さん:04/03/03 16:01 ID:QJ7DOgBt
yohioさん、椚田は気に入りましたか?自分が気に入ったなら買いですよ♪

825 :yohio:04/03/03 16:41 ID:SfcdKI/y
値段は気に入りましたけど、821の方が書かれているように気になる点も
結構あるので悩んでます。全室にエアコンや照明もついているところや
ベランダが広いところは魅力なんですけど。いまいち決め手に欠けてますね。

826 :名無し不動さん:04/03/03 18:14 ID:???
>>823
情報ありがとん。
たぶん、合ってると思う。
旧国道(車がギリギリすれ違える道)に
突然マンソン、って感じだし。
きっと住戸により差はあるんだろうけど、
建具+イージーミスだけなんだろうか。。
これだけなら、修正も簡単だろうけど、
「実は構造(RC)にもイージーミスし
ちゃいました」じゃ、泣くに泣けないし。
やっぱ、見送りかな。長く住むものだし。
住戸の設計自体は悪くないんだけどなぁ。
(というか、どちらかというと気に入っ
ているだが)


827 :情報提供者:04/03/03 20:51 ID:QJ7DOgBt
yohioさん、>>826さん、物件が気に入ったなら後は上階の部屋の家族構成をチェックです。
どんなに部屋が良くても、どんなにお買い得でも、上階に小さい子供がいたら騒音でノイローゼの可能性も。
(親の躾次第ですけど・・)若い夫婦も危ない(これから生まれるw)。

騒音で気が狂いそうになってる人からの助言です(泣)
良いお部屋をゲットしてくださいね♪

828 :名無し不動さん:04/03/03 21:15 ID:kO391DWC
>>824
社員ハケーン

829 :名無し不動さん:04/03/11 00:27 ID:W9Zmi0sN
ミオカ入谷検討しようか迷っています。
教えて下さい!


830 :社員の人:04/03/16 20:18 ID:8+PlCc3n
>818
誰それ?
そんな人知らん?

831 :名無し不動さん:04/03/17 01:03 ID:???
山田は本当になにもしないね。
うちは子供の足音だけじゃなく、掃除機の音、床を拭く音、
イビキの音まで上の階から聞こえてくる。
静かな真夜中ではなく、周囲も自分自身の部屋でも生活音を出している真っ昼間にだ。
お客様サービスセンターに電話しても、
「はぁ? 騒音ん〜? 検査ぁ?」
とはなから馬鹿にした口調で、誠心誠意応える気まるでなし。
あげく「僕はマンションよくわかんないんすよねー」とほざき
「社員に山田が建設したマンションに住んでるヤツがいるから、
掃除機の音が普通に聞こえるか、聞いて上げますよ。それでいいでしょ」
と高飛車。
完全防音がウリのマンションで、掃除機の音が聞こえることは
普通に考えてもおかしいだろう。
これからどういう対応をしてくるかわからないが、
調べる気もなく、このままの態度だったら、
お金がかかってもいいから、専門家に調べてもらうことも考えている。

いまから購入を考えている人は、もっと調べてからのほうがいい。
賃貸なら引っ越しするだけですむけれど、購入してしまったら
山田の社員のムカつく対応に悩まされるから。
購入する前と購入する後の態度がこうも違うとは・・・。
呆れる最低会社だ。

832 :名無し不動さん:04/03/17 02:26 ID:sUmZBOtS
ミオカステー※新小岩の購入を考えているんですが、
騒音そんなに酷いんですか?
モデルルームも見て、見積もりもしてもらって、
デザインも気に入ったし、遮音対策や地震対策などいい感じなので、
本決めしようと思ってるところなんですが不安になってきました。
もう少し詳しく情報をもらえませんか?

833 :名無し不動さん:04/03/17 22:12 ID:ilOtNjXp
>831
物件名とか、対応の悪い社員の実名キボ〜ン

834 :名無し不動さん:04/03/17 23:48 ID:???
センスないよねここのマンションは。
お洒落な人には向きません。


835 :名無し不動さん:04/03/19 18:10 ID:???
不動産業界はこんなもんですよ。
子供が出来て「お父さんどんな仕事してるの?」って聞かれたらどうします。
「お父さんは数字だせなくて悩んでる不動産屋の歯車だよ」と言いますよね?
そんな人に限って、家では威張り腐る。子供に対して、また居ない場合は妻に。
「今忙しいんだよ」と一言で終わらせる。あんたはそんな人間でしょ?
数字が出せない力の無い企業戦士。毎日電車で「俺は何してるんだろ・・。」と
考える企業戦士。あんたは駒なんだよ。歩は前進あるのみ。
進めない歩は香より使えない。悩んでください。あんたは社内で「月給泥棒」
として扱われているのを知らないんですか?
よく考えてください。
そうだ!あなたの教訓にしてください。
「あんたの代わりはいません。でも代えはきくんですよ」
これを一生涯心に刻んでみてください。
あんたと全く同じように動く人、仕事を進める人はいません。でも、ほかの駒に
代えることはできるんですよ。だからリストラされるんです。代えがきくような人間だから。

836 :名無し不動さん:04/03/22 20:57 ID:???
ミカステーロ!

837 :名無し不動さん:04/03/31 01:04 ID:???
自分のとこの不備で故障がでて
修繕をしておきながら、謝罪なし。
このまま何も言われなければ、放置しようというのが見え見え。
最悪。
地面に穴掘って頭を埋めろと言ってるんじゃない。
暴言吐いた分の謝罪をキッチリいれろ。
絶対に謝罪させてやる。
どれだけの蔑みと暴言を吐いたか思い出せ!

838 :名無し不動さん:04/04/02 22:29 ID:???
>>837
詳しく話を聞こうじゃないか・・・

839 :名無し不動さん:04/04/08 00:10 ID:6Ykxy0u8
みんなアフターケア悪いって言うけど、それは山建?G販?M販?管理会社?

実名さらせよ


840 :名無し不動さん:04/04/12 19:40 ID:/hIAH0R0
この前3ヶ月点検終わったが、アフターについては、ウチの山田はよくやってると思う。前のマンソンは大手だったが担当がいばっていて安い部屋の住人にはもろ差別してた。山田は大手にない良い処があるんだから、もっとアピールすれば良いと思う。

841 :名無し不動さん:04/04/18 23:46 ID:T6QmEXcE
ロフト付きはいいけど窓の1つくらい付けて下さい
どっか抜けてるんだよね、この会社の物件 
それで購入に踏み切れない

もったいない、損してると思うよ



842 :名無し不動さん:04/04/20 22:42 ID:Dk6/stdA
最近専務の態度がデカイ!前からだけど。
裏リベートの額も相当になってきたようで、うちの社長ももぼやいていました。
ちなみに下っ端の給料安いのに、社長は駅前のタワーマンソンにすんでます。
儲かってるなら給料上げろ!
二次下請けマデハ税務署も調べに来ないでしょ?
ちなみに、センスの悪いバスは内でデザインしたそうです。

843 :名無し不動さん:04/04/20 23:05 ID:1xrSPjN+
ここは近隣対応からして下手というか、ひどいよ

844 :名無し不動さん:04/04/21 03:37 ID:1SKIsMtr


845 :名無し不動さん:04/04/22 10:35 ID:hINHYsLU
10年位前に就職しようとしていました。
結局他に入ったけど。
確か2代目(?)がまだ若手だったような,,,,
今はどんな雰囲気なんでしょう?

846 :名無し不動さん:04/05/05 00:42 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

847 :名無し不動さん:04/05/05 00:47 ID:uuZ7d2xX
ここの内装は高級感あるね

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