5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

■■今モデルルームにいる営業マンあつまれ!!■■

1 :営業部:01/11/24 15:01 ID:hE+D2lNf
誰も客こねーよ...。
チラシ打ったのに...。

2 :名無し不動さん:01/11/24 15:36 ID:662ORtOF
2get

3 :名無し不動さん:01/11/24 15:36 ID:w7/viJq2
2げっとっぉおぉぉっぉぉ

4 :しゅうつげん!!:01/11/24 15:40 ID:JlaNNQu+
2getto-----

5 :営業第2部:01/11/24 15:49 ID:2AgsBbEN
俺のところも来ね〜yo

6 :営業第2部:01/11/24 15:59 ID:2AgsBbEN
うむっ!客が来たぞ。
がんばりまーす!
乞うご期待!!!

7 : :01/11/24 16:19 ID:???
ダイアのモデルになんか逝かねーよ

8 :名無し不動さん:01/11/24 16:23 ID:+iHDf17y
>>1
今から飛び込み逝って引っ張ってこい!
其れがだめならそのへん歩いてる老人に茶飲ませるからといって
引っ張てこい!

9 :名無し不動さん:01/11/24 17:11 ID:vdh4TMx0
>>8
あなたはアーベストさんですか?

10 :名無し不動さん:01/11/24 23:53 ID:???
いやぁー昨日も今日も本当に来なかった。
1件だよ。この2日間で、チラシ10万
いれたのによー。これマジですよ・・・
物件名は内緒・・・中規模デベです。

11 :名無し不動さん:01/11/25 00:45 ID:+6PWK8aB
>>10
痛いほどわかるよ、あなたの今の気持ちが...

12 :名無し不動さん:01/11/25 02:46 ID:XfCwFOhC
>>10
せんげん台?

13 :名無し不動さん:01/11/25 02:49 ID:9FzqW/Sv
先行き不安だから、賃貸でいいや〜ってこと?

14 :名無し不動さん:01/11/25 02:53 ID:???
>>13
ブームで借金背負うバカが一巡したということ。

15 :(某人気物件関係者):01/11/25 03:25 ID:???
来る所は来てるから、大丈夫♪
あんたらの営業が悪い訳でもない、チラシが悪い訳でも
ないでしょ?売れない所に売れないマンションを造るからいけないわけで・・・

16 : :01/11/26 00:21 ID:???
>12
せんげん台ではありませんが、
近いかもしれません。
お宅もその辺ですか?
今日は3件でした。
結果はでませんでしたよ・・・トホホ

17 :12ではないですが:01/11/26 00:29 ID:qi+o5/rD
>>16
来ないですよねーーーーーーーー。
こちらもトホホです。

18 :名無し不動さん:01/11/26 13:03 ID:q6gm4lmy
平日って人くる?

19 :名無し不動さん:01/11/26 18:16 ID:3YN0AedD
ほとんど来ません。

20 :名無し不動さん:01/11/26 18:44 ID:JcNkQl7v
暇な時何してる?
眠くないですか?

21 : :01/11/26 23:22 ID:???
平日なんて来ませんよ。モデルにいても
あまりにやることないから、最近前向きに
考えて投函の嵐ですよ・・・
頑張ります。皆さんも前向きに頑張りましょう・・・
今週は、皆さん何万部いれますか?

22 :名無し不動さん:01/11/27 01:43 ID:ep6cF3hE
うちはもう広告うてません。
意味がないからです。

23 :名無し不動さん:01/11/27 02:07 ID:???
せんげん台って住むにはいいとこだと思うが・・・。

24 :名無し不動さん:01/11/27 15:01 ID:+EaOj0dM
>>23
都心にでるのが厳しいよね。
でも裁判には買ったんでしょ?

25 :24:01/11/27 20:55 ID:???
来年から行くかも

26 :26:01/11/27 23:05 ID:???
都内はどうなんだろう?
大手の集客はどうなんだろう?
大手の人見てたら投稿してください。
売行きおよび集客について・・・

27 : ::::01/11/28 21:43 ID:???
野村社員です。
常に即日完売で楽勝です。
電話なんか絶対死んでもやりません。
あほのやることだと思います。
君達は、あほ?

28 :名無し不動さん:01/11/28 23:16 ID:c7MnzULA
>>27
即日完売って言うのは大袈裟としても、野村って売るのそんなに楽なの?
正直うらやましいよ。
うちはやっと一桁までいったけど、予算が残ってないから今度打つ広告
失敗したら、あとがない。

29 :名無し不動さん:01/11/28 23:29 ID:???
>>28
いいえ2ちゃんで強がってるだけです。。。

30 :名無し不動さん:01/11/29 01:27 ID:???
野村はさっさと完売にして「第一期第二次」とか「第一期第三次」とか
面白い手法を取るみたいね。

31 :名無し不動さん:01/11/29 12:50 ID:4MtZK2ve
家庭訪問が始まった〜〜〜〜鬱。

32 :戸建てだけど:01/11/29 13:15 ID:???
>>27
年間200戸供給の「み春野」担当者?

33 :名無し不動さん:01/11/29 13:24 ID:???
>>28
DM送りまくってるよ

34 : :01/11/29 22:19 ID:???
本当に今は売行きが2極化してる。
大手でも厳しい物件は本当に厳しいよ。
立地・商品が優れたもので無ければ
閑古鳥が泣くのはやもえない。
私の担当物件は閑古鳥も泣かない。

35 :笑君:01/11/29 22:37 ID:???
今までは、ずーーーとクリアランスだったけど、今は、某好調都心物件(嬉)
でも、今のところが終わって、リハビリするのが大変そうだ(爆)

36 :名無し不動さん:01/11/30 19:07 ID:pMFdZk9F
>>28です。
ところでみなさんは低額のサービスってどういうことしてますか?
うちは、くじ引きやってます。
商品は、テレビ、ステレオ、鍋などです。

37 :正直者:01/11/30 19:23 ID:Xcp7f+Bz
ここを見ているエンドユーザー様、不動産価格まだまだ ↓ がりますので差し控え
られたほうが賢明だと思われる。

某 モデルルームより

38 :エンドユーザー:01/11/30 19:39 ID:ufhA2EtP
私の探している、渋谷、恵比寿徒歩圏のような都心物件も下がりますか?
スレ違いごめんなさい。

39 :名無し不動さん:01/11/30 19:48 ID:aCb1LWo1
モデルルームでおまんこした営業マンの方いらっしゃいますか?
社内の女性とか、お客さんだとか答えてください。

40 : :01/11/30 22:34 ID:???
まだまだ下がるのは間違いありません。
まだ10%はさがるでしょうね。
これから各社大規模を中心に都心で
供給予定目白押しです。大規模を売るためには
相当の割安感ださないと売りきれないですからね。

41 :名無し不動さん:01/11/30 22:40 ID:pZh4PnS7
↓これってどうですか?
かなり安いと思うんだけど

江東区の東京10分、銀座へ12分のリベロシティ安いね。
76平米からで3200万円台だよ。
駐車場は4000円からだし。今日の朝刊に載ってるよ。

42 :名無し不動さん:01/11/30 23:02 ID:gUkfAK+8
漏れ、モデルルームでヤテタヨ。バイトの若いお姉ちゃんと三ヶ月位続いた。
トイレにまだ水が出る状態じゃナカタのでティッシュの後始末が大変ダタYO
何時人が来るのかスリルがアタヨ、これまた興奮 ヨカタ

43 :名無し不動さん:01/12/01 00:32 ID:???
自慰ならアリ

44 :名無し不動さん:01/12/01 10:31 ID:oGNpxdtM
age

45 :名無し不動さん:01/12/01 18:11 ID:???
ダイアのモデルで乱交パーティしてますが何か?

46 :モデルルーム201:01/12/01 18:56 ID:bxjNFtkr
今日の来客約一名、今から本社の方へ営業日報を作成しメールで報告を 
致します。(暇で神経が持ちません)
多分、いや実際の所作文で済ませようと思っています。

営業日報作文内容 下記参考

来客数5名、見込み客3名、一名様は自己資金に余裕あり、一名様は祖
父母より資金援助の見込みあり、他三名様に付きましては・・・・・・?

作文作成頑張るぞ!!!!!!  エイエイ、オー

47 : :01/12/01 23:23 ID:???
いやぁー皆大変だね。
うちは今日0件ですよ。まいった。
暇すぎで、コヒー20杯くらい飲みましたよ。
明日もこねーだろうな・・・

48 ::01/12/01 23:36 ID:kaRZ3r1d
わたしは数十件まわって決めた者です。
ドライブがてら行きあたりばったり入りましたが、
「のぼり」がたくさん立っていると「行ってみっか」となりました。
ご参考まで。

49 :名無し不動さん:01/12/02 10:23 ID:jXUyBWyL
営業の皆さん、今日は買えないお客様がイパーイ来られますよ
頑張って下さい。

50 :一見さん:01/12/02 10:44 ID:???
暇なモデルルームで珈琲ですか・・・
いいですね。うらやましいっす。

51 :名無し不動さん:01/12/02 18:55 ID:2ScnEYY+
某大手の部長です。
たたき上げ系なので土日はいつも現地です。
私の担当は、販売中4物件ですが、優勝劣敗が激しいですね。
絶好調物件は凄いですよ。某タワーなんか40名のスタッフに昼飯食わすのに、
四苦八苦です。暗い話題ばかりじゃないですよ。

52 :名無し不動さん:01/12/02 21:13 ID:???
40名の人件費出すような物件を買ってるのか・・・・・・。
せめて800世帯以上あってほしい・・・・・・。
営業を食わすためにマンション買ってるわけじゃないんだから・・・・・・・。

53 : :01/12/02 23:32 ID:GFaIESEQ
いやぁ今週も来なかった。
土曜日4件、日曜日5件。
週に10件もこないのよ、まいった。
一応23区なんですけどね?
なんかいい方法ないですか?

54 :名無し不動さん:01/12/02 23:50 ID:???
平日もモデルルームに居るんですか?
客来なさそう・・・

55 :名無し不動さん:01/12/02 23:52 ID:???
>>53
営業車に物件情報貼り付けて広告するのは屋外広告で違法?

56 :名無し不動さん:01/12/03 13:42 ID:???
sage

57 :名無し不動さん:01/12/03 19:26 ID:10uOUmfs
>>53
熟れない原因、@ 価格が高い
       A 物が悪い
         
       以上の理由だと思われる。
       物件は完成済みであれば残すはただ一つ、価格が商品に見合わない
       よって、値下げ勧告

58 :名無し不動さん:01/12/06 17:25 ID:iKVEFlxN
あげ

59 :名無し不動さん:01/12/09 12:53 ID:0eynpREk
営業の皆さん、ご苦労様。私マンションを買おうかなって思っていましたが延期
致します。何故かって?価格も下がるでしょうし、一番の心配が今から始まろうと
している賃金カットです。収入が減っちゃえばローン大変ですものネ。

60 :名無し:01/12/09 22:58 ID:qEmYNNsr
今かわなきゃ一生かえないぞ。
公庫廃止で低所得者にはマイホームが夢に・・・

61 :名無し不動さん:01/12/10 00:35 ID:???
>>60
営業の常套句だな。アフォ丸出し。

62 :名無し不動さん:01/12/10 10:02 ID:7yaq1YOB
買えもしないのに、モデルルーム覗きしたがるワタシなのですが、
営業マンさん方にとっては、いくらMR暇状態でもヒヤカシ客の
相手はゴメンだね、てな感じでしょうか。。

63 :名無し不動さん:01/12/10 10:27 ID:???
こないだ逝ったMRの営業、全然やる気なしだったなぁ。
きちんと説明はしてくれて感じは悪くなかったけど、
こちらが突っ込んだ質問をすると口ごもるし。
結局電話も一度もなくて、抽選会後に一度連絡があっただけ。
ヒヤカシだと思われてたのかな?
一番高い部屋を希望してたのに・・・・。
結局、その部屋まだ売れ残ってるよ。
ちゃんと対応してくれたら買ったかもしれないのに。

64 :名無し不動さん:01/12/10 10:37 ID:wL4dbiYb
マイナス要素も正直に話してくれた方がいいのに
なんですぐばれるような嘘つくんだろう。
それで不信感を持ってしまって買う気がなくなるんだよね。

65 :名無し不動さん:01/12/19 09:32 ID:U78BsSPi
うちが買ったマンション、5月売り出しで10月には完売してた。
11月頭には、MRなくなってた。
ボーナスいいんだろうな、きっと。うちらの頭金で。

66 :名無し不動さん:01/12/19 12:43 ID:N0VZ1xgV
>41
リベロシティ、いいですね。
マンション買うならアクセスいいとこが最強かも。
某社の、最寄駅バス20分、温泉付の格安物件、
大量に売れ残りっぽい、、、いくら安くても、
バス20分て。駅直通住民専用シャトルバス運行予定、
って、営業社員が変わりばんこに運転手やるんだろーか。

67 :名無し不動さん:01/12/19 21:16 ID:5v0Sw7TA
俺!誰か呼んだ?
今年最後の追い込み 邪魔しないでくれ

68 :名無し不動さん:01/12/22 22:23 ID:???
もう休もうぜ。今日も0件だよ。
はあー来年から頑張りまーす。

69 : :01/12/22 23:30 ID:???
陣ぐるベルが近いんだから仕方ね−よ。誰も家のことなんか考えないって。

70 :名無し不動さん:01/12/23 00:30 ID:???
>>62
ひやかしでも構わないし,態度は変えないけど
最初に買う意思があるのかないのかは
はっきり言ってほしいかなぁ

71 :名無し不動さん:01/12/23 01:12 ID:???
営業さんに質問!
マンションかって値引きしてくれますか??
もし値引くなら3700万のマンション購入するとどれくらい
引くのが相場??

72 :名無し不動さん:01/12/23 15:20 ID:pfc9gCAX
この3連休うちもモデル開けてるど、客なんかこねーよ!

73 :名無し不動さん:01/12/23 16:16 ID:15gL0421
http://www.skycourt.co.jp/pp.htm

この会社なんですが、営業の電話を掛けてくるのは良いが
何を聞いても「ハァ?」の連続。
それでいて、繰り返し何度も電話して来る。。。。
賃貸マンション経営のご案内らしいが、、、、、
何なんだこの会社は。

74 :名無し不動さん:01/12/23 17:42 ID:???
来場者用に用意したケーキ余ってしまった。

75 :名無し不動さん:01/12/23 19:20 ID:3SxlPPpK
緊急指令が出ました!!
全員会社に集合。一斉に電話営業開始だって・・・

76 :準大手デベ:01/12/23 20:40 ID:???
いまどきそんなスタイルですか?
もうやめようよ。
数字合わせでヘンな物件買われると
結局営業が苦労するんだよな。
無駄だよ。

77 :名無し不動さん:01/12/23 21:06 ID:???

年明けは、2日からあけろなんて馬鹿社長がいるんですよ。
来るわけねーよ

78 :名無し不動さん:01/12/23 23:24 ID:Hr9wR0Bn
              

            

79 :名無し不動さん:01/12/24 00:38 ID:???
電話、飛び込み、投函がメインですがなにか?
あと買えないお客さんもしくは買う気のないお客
さんはこないでください、時間の無駄使いということで
下手にまともに接客すると上司になぐられますので・・・

80 :名無し不動さん:01/12/24 00:45 ID:???
>>79
>時間の無駄使いということで
お前自体が無駄な存在だ ゲラ
投函用の紙資源が勿体無い。

81 :名無し不動さん:01/12/24 10:10 ID:???
>>77
うちも2日からです。

82 :名無し不動さん:01/12/24 12:44 ID:P7dbNJBz
損切り覚悟で
早く値引きしてでも売り払ったほうが勝ちだよ〜社長さん!!
我々ユーザーも馬鹿じゃない。

83 :名無し不動さん:01/12/24 14:20 ID:dlL4IzoO
>>70
最初から
「買う気あります。」って来る客みたい
どこにおんねん。そんな客に営業マン要るか。ヴォケ。

84 :タコ主任 ◆./zmwFQM :01/12/24 14:23 ID:???
3連休終盤で、来場者5名。今日は、一人もこない。
夜は、5人の家に夜訪指令、確実だろうな・・・。
あったかい、食卓にケーキが並ぶ、くつろぎの時間
に「ピンポーン」  「すみませーん。帰りがこちら
方面でちょっと、みてほしい資料があるので・・・」
って単なる、住宅情報の切り抜きだけど・・・。
大概は、ムッとした声で「ポストに入れといてください」
って声でインターホンが切れる。でもそれをして、業報を
いれると「お前は、郵便やかコラーっ」と小一時間、自腹
の携帯代で問い詰められるので、そんなことは出来ない。
つかさず、「ちょっとポストにはいりそうも無いので、いいで
すかねーすみません」ここで大概 ドアが開く。あいたら、す
ぐに、物凄い死にそうな顔で「ホンと恐縮ですが、携帯の電池
が切れて、会社に報告ができません。電話だけ貸してください
」戸惑ってる妻を尻目に上がりこみ、なんだテメイ顔の旦那の
目を見ず、電話機へ 必ず絶対186をつけて発信。課長の携帯
がでる、「おお上がりこんだかー、」威勢のいい声と激励。俺は
「はいこれから、交渉です。」と頼もしい返事「しっかりな!まめに
報告入れて来い」俺は電話を置き、座って交渉じゃなくて、一目散で
客宅をでる・・・。その時、バックの他に持ってた、子袋は必ず、客
宅に忘れてく、目立たないとこにな・・・。公園で50分程時間を潰し
今度は、泣きそうな声で「すみません、大事な忘れ物が・・」妻は迷惑そう
な声で「無いです」というが俺が、電話機の下の棚の後ろあたりに
ありませんか?と詳細を聞く。怪訝そうに1分の沈黙のあと「ありました」
と少しびっくりした声で言ってくる。俺は、事前に用意した、記念品を
これお礼です、ほんと助かりましたと言い。上司が心配してるからといい
また電話「スミマセン膝詰め交渉したのですが・・・」と報告、「そうか
まー交渉してだめなら仕方ない、今日はそのまま帰っていいぞ!」時間は
22時。今日も終わった。 自分にお疲れ。門前払いのヤツは23時まで
電話営業だろうな・・・

85 :名無し不動さん:01/12/24 15:26 ID:???
>>83
は?
最初に(入って来た時点で)「見るだけなんですけど」とか
「最近買ったばかりなんですけど,参考に」とか言われない?
それとも参考にもならないMRなの?(藁

86 :名無し不動さん:01/12/24 17:12 ID:sQFc79fZ
>>84レク0ル?たいへんだね。藁たよ

87 :名無し不動さん:01/12/24 17:16 ID:???
ダイアだろ?

88 :名無し不動さん:01/12/24 17:19 ID:B3fasXEN
>84
読んでて涙出てきた(哀、笑の両面から)
そんなコト今年も何回あったか数えきれん。
メリークリスマス!!

89 :名無し不動さん:01/12/24 18:31 ID:???
不動産なんて人を騙している商売で
マトモな生活ができる訳がないだろ?

90 :名無し不動さん:01/12/24 19:05 ID:???
ねえねえこういう仕事してる人たちって、大学はどこ出てんの?
あ、高卒か。失礼しました。

91 :名無し不動さん:01/12/24 20:07 ID:ha0Wf/He
これから会社戻ってモシモシですわ。
一家団欒ブチ壊すかなっと。

92 :名無し不動さん:01/12/24 21:20 ID:???
>>84
久しぶりにイイ話聞いたわ。感動した(泣)
また書いてね。

93 :ははは:01/12/24 21:44 ID:???
>>84 いやあ、面白いというか懐かしいというか。ワラタヨ。
俺?そう、元ダイア。

94 :元レーベ0:01/12/24 22:17 ID:769D6tMs
>>84なるほど!参考になります。「お前は宅急便屋か」って
言われたことあるけど・・。でも無意味っすよね
いつまでこの伝統を繰り返すんでしょう。

95 :元ダOナ:01/12/24 23:38 ID:???
ウチも一緒だったよ
懐かしい、深夜十二時ごろ新規の訪問
してたころを思い出すよ。ホントイミないのにさ。

96 :迷和地所:01/12/25 06:59 ID:???
>>84同じことは、今もしてるけど、荷物忘れはアイデアもん
だね。あんたスゴイよ!

97 :名無し不動さん:01/12/25 10:13 ID:MFLm1pQ6
物件が黙ってても売れてる時代はよかったんだろうけど、
今は違うからねえ。

今の不動産の営業は信用できない。
そのことに「上層部」が気付くべき。
末端の営業はかわいそう。

98 :大凶プロパー:01/12/25 20:13 ID:???
荷物忘れはスバラシイ。トイレ貸してくれはよくやったけどなー。
しかし84に感銘している奴、ほとんど大凶系のデベだな。

99 :名無し不動さん:01/12/25 20:19 ID:???
大凶、迷和、ダ●ナ、レーベ●、レク●ル、ダイア

100 :名無し不動さん:01/12/25 20:24 ID:???
あんたら、人に迷惑かけることやっていて、
空しくならないの?

101 :迷和地所:01/12/25 22:37 ID:???
>>100冷静になると空しくなるけど、やってる時は、課長に詰められらない
ために必死だよ。

102 :元モリ0ト係長:01/12/25 22:46 ID:???
>>84タコ主任といえば・・・もしか4年前ビック0ンの時お世話に
なった0藤さん? すごい悪知恵が働く人でした。電話発信
番号を一番最初に意識した人でした。

103 :名無し不動さん:01/12/26 01:14 ID:???
みんな、「0」じゃなくて「○」だYO!これくらい打とうぜ!大凶系のみなさん!

104 :元モリ○ト係長:01/12/26 06:53 ID:???
>>103気をつけまーす。

105 :名無し不動さん:01/12/26 21:02 ID:wTUxWLP0
今日も出勤モデル番 誰もコネーヨ!!

106 :名無し不動さん:01/12/26 21:48 ID:hJeIsMhv
>>105
いいね、モデル番 漏れなんか今日は糞寒い中、ポスティングだや、即座にゴミ箱
行きの無駄な活動って解ってるんだけど生活の為、早く売れねーかな

107 :名無し組:01/12/26 22:35 ID:6BWw2pfg
早くやめろテメエら

108 :名無し不動さん:01/12/27 00:38 ID:???
読んでると、すでに辞めてる奴が多いのでは?元○×のみんな、今は別のデベ?販社?
それもやめろっていわれちゃーねー。

109 :名無し不動さん:01/12/27 08:20 ID:Ca65+bos
今日から来年1月3日まで休みっす。

110 :名無し不動さん:01/12/27 20:53 ID:A/myaoTV
shi

111 :名無し不動さん:01/12/28 21:27 ID:xlEQWqxF
年内30日までオープンって どうなってんだよ!

112 :名無し不動さん:01/12/28 21:59 ID:???
>>111
ヴァッカなのれすか?
客商売をナメてんのかナー。
大晦日と一日以外は働くもんだよ。

113 :名無し不動さん:01/12/30 00:59 ID:jRVS+OYD
>>112しね

114 :名無し不動さん:01/12/30 03:43 ID:xffCeV6o
2日からチラシまき♪
ドアノブチラシ一日1500枚♪(売れるまで)
早く売れてね♪

115 :名無し不動さん:01/12/30 04:12 ID:sGRPQlFh
http://members.tripod.co.jp/sweetparadise/i.index.html

116 :名無し不動さん:01/12/30 08:37 ID:swU4eZCd
>>114 資源の無駄です。餅でも食ってなさい、上司より

117 :名無し不動さん:01/12/30 08:39 ID:???
餅も買えませ〜ん♪

118 :名無し不動さん:01/12/30 12:00 ID:r4K1U7u+
おい 誰かいる?俺 明日もチラシ配りだよ

119 :名無し不動さん:01/12/30 13:10 ID:J4ruu9Ji
>112
>大晦日と一日以外は働くもんだよ。

どうしてこの2日は休むんですか?
チラシ撒きくらいは出来るでしょう?

120 :名無し不動さん:01/12/30 14:23 ID:???
こうして心が歪んで逝く

121 :名無し不動さん:01/12/30 14:47 ID:OoEvyllG
>>120
貴方の将来の為です。不動産業から早く足を洗いなさい

122 :名無し不動さん:01/12/31 07:33 ID:kGChIBUB
今日は仕事納め。あさっては、仕事初め 泣きそう

123 :名無し不動さん:01/12/31 15:56 ID:Nk0JgA9R
こんな時期でさえ休めないからこの業界から脱出しました。

今は年収は下がったが、週休二日、7時には帰宅できる会社に転職しました。

124 :名無し不動さん:01/12/31 16:14 ID:???
恨めしい
いや、羨ましいですな
他業界でせめて手取り1000万くれればなあ

125 :名無し不動さん:01/12/31 17:13 ID:???
明日は地権者さんとこにお年賀。
あさってからMR番。
客なんか来ないのに休みがない……。
新年早々ネットで暇つぶすかと思うと鬱……

126 :名無し不動さん:01/12/31 17:47 ID:/tnW+Yxk
>123
本当に土日祝日GW盆暮正月と一般社会が休みの時に休めないからね。
俺も脱出して人間らしい生活が送れるようになりました。

127 :dg:01/12/31 20:27 ID:???
そろそろ、早めに締めます。見込みは出ませんでした。

128 :aho:02/01/01 12:21 ID:???
おーい いるか?

129 :名無し不動さん:02/01/01 12:23 ID:???
います。
おめでとうございます。

130 :名無し不動さん:02/01/01 12:37 ID:???
今日も電話50本
朝から怒られっぱなし

131 :名無し不動さん:02/01/01 13:26 ID:???
↑↓いい加減そんな気違い仕事はヤメロ↓↑

132 :aho:02/01/01 15:34 ID:???
>>131辞めても、次がねーんだよ。新聞の拡張員ぐらいしか職も
ねーし。俺は新年の挨拶アポ、20件ウッタヨ。業報いれ
ても課長はでないから、今日はくつろげる。

133 :名無し不動さん:02/01/01 17:42 ID:???
世の中まじで31日にやってるモデルがあったのでワラタ・・・
あほすぎる。人件費・光熱費の無駄じゃ・・・

134 :せんずり:02/01/02 10:46 ID:???
おーい 客こねーよ。くじ引き作ったのによー

135 :名無し不動さん:02/01/02 12:49 ID:???
去年と比べて客足はどうだ?

136 :少ない:02/01/02 13:10 ID:2UfhNzzP
この調子でどんどん減ってくんだろうなぁ〜
不動産復活を信じてる上司に萎え〜

137 :名無し不動さん:02/01/02 13:44 ID:???
暇だ

138 :名無し不動さん:02/01/02 14:43 ID:???
福袋用意したのに1組も来ね〜yo

139 :名無し不動さん:02/01/02 15:35 ID:jPtOOBa4
家持ってるから福袋だけちょうだい

140 :名無し不動さん:02/01/03 20:48 ID:???
アポ 開始!今晩から100本だよ

141 :名無し不動さん:02/01/03 21:10 ID:OVpM6sZi
>>140

もう営業やってんの? 今年は去年にまして売れねーYO

売れる策でもあるの〜

       強烈な値引きしかないんじゃないかな〜

142 :名無し不動さん:02/01/03 21:28 ID:???
3割引いて現金化急いだ方が良いよ。

143 :名無し不動さん:02/01/03 22:16 ID:f6AAmo+9
新年早々大変やの。

144 :114:02/01/04 02:21 ID:StLYj8PV
ドアノブチラシ・・・
やった〜〜
反響がきたぞ〜〜
モデルルーム帰ったら留守番電話にメッセージ入ってた
「輪ゴムでチラシ付けるな!留守だってバレルだろ!」
だってさ・・・

145 :名無し不動さん:02/01/04 09:55 ID:???
これから、12時間飛び込み始めます。業報は1時間に1本
で、2時間に1回は客宅から入れろ!の指示です。

146 :名無し不動さん:02/01/04 10:49 ID:zmJG8mnt
涙なくしては読めませんね、、、
皆さん、お疲れ様です。
ここの皆様は年収1000万以上?のかた
ばかりなんでしょうか。
年収700前後なら、黙って週休2日、
夏季冬季ゴールデンウイーク連続休暇ありの会社で
マターリしたほうが健康によさそーだけど。
何のためにそんなに頑張るの?
自虐的とも思えるよ、、、
とはいえ、売れたら天国なんでしょうか。

147 :名無し不動さん:02/01/04 11:03 ID:???
休日をどう過ごすか忘れました。
夢の中でも電話してます。

148 :名無し不動さん:02/01/04 13:44 ID:???
>>146俺は平社員だから、勤続1年、450万。氏ぬか
高卒だけど

149 :名無し不動さん:02/01/04 13:51 ID:???
>146
>年収700前後なら、黙って週休2日、
>夏季冬季ゴールデンウイーク連続休暇ありの会社で

この不況下で、そんな会社あるのか?

150 :148:02/01/04 14:16 ID:???
ちなみに俺は29歳、去年転職。その前は○野自動車のライン
3交替で、勤続30年の班長の年収は500を超えてなかった。
俺は辞める前(勤続10年)まで、手当てがついて、360万
だったから、今でも収入面はいいと思う。4コ上が課長でそいつ
の煙草だって買いにいくよ。
明日から仕事だ。鬱だ。

151 :名無し不動さん:02/01/04 14:18 ID:tCLLmBXI
>>150
売る方も大変だね。
買う方も大変だよ。収入が少ないので。

152 :名無し不動さん:02/01/04 15:55 ID:5C3XcYsG
年末追っかけてた見込み客が今日決まりました。
これで今月は左うちわです。お年玉くれ〜!!

153 :名無し不動さん:02/01/04 16:11 ID:???
>>152
オメデトウ!

154 :チェキナ名無しさん:02/01/04 16:40 ID:???
1件契約取ったらいくらぐらい貰えるの?

155 :名無し不動さん:02/01/04 16:48 ID:Ys+6eTyo
ウチは契約完了時で物件価格の6%+20万、引渡し完了時にもう6%

156 :155:02/01/04 16:50 ID:Ys+6eTyo
0・6%の間違いね。

157 :名無し不動さん:02/01/04 22:27 ID:7/RlkyG7
>>155
ということは、引渡完了したら合計1.2%+20万ということですね。
4000万の物件をさばいたら、48万+20万=68万
もし毎月2件売ったら、68万×2×12=1632万 の年収じゃないですか。
 スゴイな。

158 :114:02/01/04 23:42 ID:zPLAOoe6
>156

マジすか?
うそくせ〜〜〜

159 :114:02/01/04 23:45 ID:zPLAOoe6
ちなみにウチは源泉(テレコール)で決めても1件あたり15万なのだが・・・

160 :名無し不動さん:02/01/05 06:33 ID:9Xn4dk5g
うちは0.4%+0.4%だよ。0.6%とは羨ましい。

161 :名無し不動さん:02/01/05 06:49 ID:kuE35Sag
営業マンの方たちに伺うのだが
結局売れる物件と売れない物件の差ってなに
いまはタワー型の都心のものが売れているが
アエラではすでにブーム終焉宣言されていたが
こういうブームに乗って売るというのが営業戦略なのかな
けど、そこまでアフォかね一般客って?

162 :名無し不動さん:02/01/05 07:02 ID:9Xn4dk5g
>161
すごく高い物件とすごく安い物件が売れてるよ。
中途半端な価格の物件はダメ。あとニュータウン系もダメ。

お客様には「ブームに乗る」という安心感もあるみたい。

163 :名無し不動さん:02/01/05 08:35 ID:IRKAmlee
ため息。
これから、年末提出したインチキ見込みに、訪問。
でもこの人、知らないんだよなー。

164 :名無し不動さん:02/01/05 08:38 ID:9Xn4dk5g
>163
いいな〜、そうゆうの。

165 :名無し不動さん:02/01/05 08:40 ID:9Xn4dk5g
>157
毎月2本なんて挙げられません。せいぜい月1本です。

166 :名無し不動さん:02/01/05 09:06 ID:???
運悪く?契約永遠に取れなかったらどうなるのでしょう?
契約の棒グラフみたいのなんてあったりして
居ずらくなるのかな。

167 :名無し不動さん:02/01/05 09:09 ID:9Xn4dk5g
>166
契約取れない人はひっそりと消えてゆきます。
ホントに気づかないくらい「ひっそり」と・・・。

168 :名無し不動さん:02/01/05 09:15 ID:j9RalUiS
なんか不動産のセールスマンと証券の営業マンって似てる・・・

169 :名無し不動さん:02/01/05 13:05 ID:UVgpvIul
>>1
お前のいるモデルは不良債権に認定します。

170 :名無し不動さん:02/01/05 13:25 ID:R9OeKfu5

生理回収機構ですが、何処の物件ですか?

171 :ザンゲ:02/01/05 14:10 ID:???
先ほど、モデルルームのおじゃましました。
豪華な新春プレゼント欲しさです。
名前も住所も勤務先も全て嘘を書きました。

172 :チェキナ名無しさん:02/01/05 14:35 ID:???
>>171
うちもマンション購入後に冷やかしで1度名前、住所うそついて戸建を見に行ったら
数日後に案内のハガキが贈られてきました・・・怖っ!!

173 :名無し不動さん:02/01/05 14:35 ID:???
>>171
基本ですな

174 :名無し不動さん:02/01/05 14:37 ID:???
171のようなヒトがぎょうさん来ても営業マンの
成績につながったりするんですか?

175 :名無し不動さん:02/01/05 18:16 ID:???
>>175 迷惑なだけさ。このご時世、なかなか自分の番回ってこないのに。
やっと出番だ、よしよしいい感じで話が進むぞ…、ん?支払い作ってください?
どーぞどーぞ、何パターンでもつくりますよ…、じゃあ、次はいついつ来てくださいネ。
よしっアポだ!・・・・・てやったのに、住所TEL嘘だ〜、なんてのは超鬱。

176 :夢○住販:02/01/05 23:20 ID:???
俺、車で来た来場者はいちよナンバー控えとくね。
ガセ判明の場合、即陸運局、そしてまず知らんふり
して訪問。
とぼけたら・・・・
テレアポ名簿に載せて、毎日アポしてもらうよ。

177 :名無し不動さん:02/01/06 01:43 ID:???
>>176あんた、他社の売れ残り専門部隊だろ
知ってるぞ!相模原はまだあんのか?

178 :名無し不動さん:02/01/06 09:24 ID:5reAgz+U
今日も客こねーだろうな。

179 :卓見:02/01/06 09:32 ID:???
宅建もってる営業マンて
全体の何%くらいですか?

180 :名無し不動さん:02/01/06 11:55 ID:???
>>179
あんなアフォでも貰える資格は当然みんな持ってるだろ。

181 :とんま課長代理補佐:02/01/06 12:39 ID:gdELvhLq
俺、宅建もってねーぞ。うち会社、営業16人中2人だけ・・。
あとは、パートのおばちゃん頼み。去年は32点?これで威張れた!
でもほんとは、27点でした・・・・。

182 :名無し不動さん:02/01/06 12:46 ID:???
いつから、客の変わりに閑古鳥がやってきたか?

183 :とんま課長代理補佐:02/01/06 12:58 ID:gdELvhLq
>182去年一年駄目。つうか、2000年に入ってから
ヒット無し。それでよく持つなと自分でも思う。

184 :卓見改め宅建:02/01/06 14:55 ID:LfQVfO1Z
 定着率ていうか、10年以上勤められる方は全体の何%ですか?
 離職する方はだいたい何年で会社をやめてしまうんですか?

185 :名無し不動さん:02/01/06 23:29 ID:cfyTJjp6
不動産とはまったく関係ない自営の者なんですが(貧乏暇無し)

客の来ないモデルルームで誰にも邪魔されず、一人でのんびりできて
しかも給料もらえるってよさげと思う俺って馬鹿すぎ?

モデルルームでこっそり小説でも書いて、二足の草鞋
目指したりとか。

186 :名無し不動さん:02/01/06 23:49 ID:???
age

187 :名無し不動さん:02/01/07 15:09 ID:???
おーい! 今日の調子はどう?
オレは朝から兄ちゃん三昧
邪魔しにくる奴いない。だーれもこない。
飽きたらチラシで折り紙でもするか

188 :元仕入れ・販売:02/01/07 15:12 ID:cKYeixma
187>
何処のモデル
飽きたらパチンコでも行ったら

189 :名無し不動さん:02/01/07 23:34 ID:???
モデルルームは、高級感がありムードがいいな。
来店する客が1日に4名程度で、契約が月に10件あれば、
最高じゃないか。
そんなのねぇーか?

190 :名無し不動さん:02/01/08 22:41 ID:EtTaKlYV
うれねーぞ 買って買って

191 :名無し不動さん:02/01/08 23:44 ID:bueLIVvJ
漏れるルーム?

192 :名無し不動さん:02/01/09 00:21 ID:n6SobcYK
age

193 :名無し不動さん:02/01/09 22:09 ID:7O7LeOI3
今日も出勤。見込みありません。来場もありません。
でももう締めます。

194 :名無し不動さん:02/01/09 22:59 ID:kLZcq91U
はぁー、本当にお客がこない。
50戸中売れたの6戸。あと44戸も残ってる。
どうしようかな・・・
電話してもいい客来ないし。飛込みではドア空けてもらえないし。
だれか助けて・・・

195 :名無し不動さん:02/01/10 00:28 ID:Tp1UCX74
>>194
どこの物件?

196 :名無し不動さん:02/01/10 17:59 ID:FWT9MrQY
>>196
聴くほどの問題ではない

197 :名無し不動さん:02/01/10 21:18 ID:uPMPH4ra
>>194

そりゃ、もう値下げ・投げ売りしかないよ!
在庫抱えてても利息がかさむだけ。
割安感があれば客はつくもの。

それでも売れなきゃ、あとは賃貸にまわすしかないね。

198 :名無し不動さん:02/01/10 22:07 ID:OUjcRUb2
ヘルス行ってきた

199 :名無し不動さん:02/01/10 22:19 ID:???
みんなどの辺のマンション売ってるの?

200 :名無し不動さん:02/01/10 22:31 ID:UkH+LTtK
今日MRのベッドでオナ〜ニしちゃったよ。
みんなもやってるよね!?

201 :名無し不動さん:02/01/11 02:34 ID:???
64戸中46戸見込み憑き。
今年は調子悪いなぁ〜(;;)
でも今年1/5〜10迄の間だからな・・・
1/27からの登録迄には全戸埋まるでしょーヽ(´ー`)ノ
いつものように。

つー感じですがなにか?

202 :名無し不動さん:02/01/11 07:12 ID:5z1bPcPa
俺はチラシ巻き中、ピンサロによくいく。

203 :名無し不動さん:02/01/11 17:16 ID:Cxkl3xyL
明日からの売り出し準備 【完了】 一杯やるか

204 :名無し不動さん:02/01/12 00:45 ID:xgsTlrvs
今日はテレクラにハマッタ。牛一頭と交尾した・・・・・
鬱だ。

205 :モデルルーム各位:02/01/12 08:21 ID:aglmMeOV
暇つぶしにどうぞ  ↓

http://www.jp-sex.com/amature/

206 :名無し不動さん:02/01/12 14:12 ID:ZL8bguy8
3連休初日で俺は、秋から動きの無い 塩漬け物件の当番
2色すりの下品な広告うったって誰もこやしねー。来場者記念
   「初夢くじ」
ってなんなんなんだ。1等が電気ポットだぞ!そんな初夢嫌だね。
あと8時間もある・・・。

207 :名無し不動さん:02/01/12 16:17 ID:xMrwvgFR
今日も来ない・・・
また上司の餌食になりそうだ。
もう辞めたい。

208 :名無し不動さん:02/01/12 17:37 ID:ntcTK9Tv
おなにーしようかなー

209 :名無し不動さん:02/01/13 00:24 ID:muRytlVO
明日は、せんずりしょう

210 :名無し不動さん:02/01/13 10:35 ID:xSxVI5pb
↑本当に、馬鹿ばかりだ・・・。売るきあんのか?

211 :名無し不動さん:02/01/13 11:32 ID:rr9WGQQn
今日、お客来てる?うちはゼロ。電話一本。資格の学校の勧誘。
モデルオープン2日目なのに…
チラシまきに行って来ます。

212 :名無し不動さん:02/01/13 15:02 ID:???
>>210
禿らしく同意。こういうヴァカアフォノータリン営業から
マンションを買う人はいないよ。
物件の善し悪しだけじゃないんだよね、売れないのは。
信頼できる、誠意の感じられる真摯な態度じゃ無いと
高額のマンションなど買う訳ないでしょう。

ま、ネタだと思うけどね。
というか、ここまで売れない営業マンを
食わせられるいい会社のあるうちは、
日本も安泰ってことだね。

213 :名無し不動さん:02/01/13 22:01 ID:juZimiMM
きょうは、クリームでぬいた。あと一回やろうかな

214 :名無し不動さん:02/01/13 22:23 ID:???
休日なのにお仕事してるのれすか?かわいしょ〜うっ
ダイアは確実にお休みなのれす。てへっイイでしょっ
給料安目だけどイイのれす。みんなも来なよぉ

215 :東建:02/01/14 10:19 ID:UwccFKtZ
馬鹿ばっかりだな。

216 :名無し不動さん:02/01/14 11:22 ID:vlK/trJa
馬鹿も演技できねーようじゃこの道じゃ食っていけねーぞ
サバイバルなんだ

217 :素人:02/01/14 12:00 ID:???
 大変失礼な質問で恐縮なんですが、
購入検討中の客に対して、"私個人に10万くれたら、100万引かせてあげます"
とかいう商売しちゃう営業マンっているんですか?

218 :名無し不動さん:02/01/14 12:27 ID:R6VIVFV+
5年位まえにお客からきいた。
大凶系デべの営業マンにそういう奴いたらしい。
60歳ぐらいの客が、24・25歳くらいのアンちゃんにそー言われて
Fuckと言ってた。

219 :そぼくな疑問:02/01/14 13:49 ID:jgA2PLm0
「参考に」ってくる客って何の参考にするんだ?
「時間があまりない」って腕時計見せながら入ってくる客に限って、文句を言うだけ言って
1時間後ぐらいに帰っていく。
奴らのねらいは何?

220 :ぶんぶん:02/01/14 13:55 ID:???
買おうと思っている物件と比較するために入るかも。

221 :名無し不動さん:02/01/14 14:24 ID:???
だから「参考」なんだってば。
自分が買おうと思っている物件と較べるためにね。
俺も、何件か「参考に」見させて貰って、パンフ
レットいっぱい貰って帰ったよ!!

222 :名無し不動さん:02/01/14 14:26 ID:wSPhDelv
>219
暇つぶし。

223 :教えてください:02/01/14 14:33 ID:???
お疲れさまです。激しく横なのですが・・マンションの営業さんて、自社のマンション
が販売されたとき、優先的に入居出来るのですか?またその場合、値段は幾ら割引き
されるのでしょうか?

224 :名無し不動さん:02/01/14 14:53 ID:???
大手では建前上は買えない所が多いのでは。売れ残りならOKだろうけど。

225 :教えてください:02/01/14 15:03 ID:???
>>224
さっそくの御返事ありがとうございます。そうなんですか。新築マンションで
優先的に入居できたという話を聞いたものですから。それだったらずるいなあと
思いまして。

226 :名無し不動さん:02/01/14 15:17 ID:???
>>225
優先的て…今時そんなに購入希望者が殺到したんでしょうか?

227 :教えてください:02/01/14 15:29 ID:???
>>226 すいません、もうだいぶ前の話です。駅前のかなり立地条件のいい
マンションで当時私もねらっていた物件だったので、その話を人伝に聞いて
なんだか、くやしかったのを覚えています。

228 :教えてください:02/01/14 15:39 ID:???
ちなみに抽選だったのではずれてしまいました。

229 :名無し不動さん:02/01/14 15:42 ID:???
>>227-228
な〜る

230 :名無し不動さん:02/01/14 18:51 ID:KTtNPmWV
さっきのお客さん巨乳だった。

231 :名無し不動さん:02/01/14 19:08 ID:lQ9fZZmy
アル・パチーノの映画で「摩天楼を夢見て」って映画見たことありますか?
アル・パチーノとジャック・レモンが出てんだけど、その二人がバリバリの
歩合不動産屋。不動産営業マンはこれ見たら泣くよ。
んで、僕はこれが転職のきっかけになりました。

232 :名無し不動さん:02/01/14 21:23 ID:kmhAjyE1
毎日終電なんでしょ?
なんでやめないの?

233 :名無し不動さん:02/01/14 22:10 ID:???
>>232
泊まりでしょ?
家に帰るのは2週間に1度くらい?
家族を守るためって言っても、その前に離婚されるよ

234 :名無し不動さん:02/01/16 00:59 ID:hCZvGDHi
233
意味がわからん

235 :名無し不動さん:02/01/16 01:01 ID:???
>>234
わかる人にはわかる。

236 :名無し不動さん:02/01/16 01:04 ID:sFejFSR5
http://www.geocities.com/crazydizzy2001/

237 :名無し不動さん:02/01/16 01:06 ID:hCZvGDHi
おしえてーなー

238 : :02/01/16 01:19 ID:???
>>237
ある大手デベの残酷物語。
売れ残り部屋で布団に包まって眠るのです。
徹夜で勉強会もやります。

239 :名無し不動さん:02/01/17 07:00 ID:YUMJo6Hc
大凶か?

240 :名無し不動さん:02/01/17 15:49 ID:???
>>236
氏ね

241 :名無し不動さん:02/01/17 21:51 ID:OWUGHIqj
まだ電話まわしてる?

242 :名無し不動さん:02/01/21 21:49 ID:p8OrtKdt
おら買えや コラ

243 :名無し不動さん:02/01/21 21:51 ID:FHkBEFFC
ケーエスシーって会社知ってる?


244 :名無し不動さん:02/01/21 21:59 ID:VW8+4CcI
>>243

104で調べろ

245 :名無し不動さん:02/01/21 22:07 ID:FHkBEFFC
カインドステージ高輪台分譲した人いますかぁ

246 :名無し不動さん:02/01/22 00:29 ID:???
今、帰宅。
明朝、4時起床。

正月休み以来の初めての休日ッ! のハズだった。
見込み客とのゴルフ・・・ 主な仕事は運転・・・
買わなかったらコロす。

247 :MORE:02/01/23 21:02 ID:???
>>246俺は仕事だぞ!今もな でもたいへんそうだから褒美をやるよ
http://www.b-geeks.com/image/053.jpg
元気でたか?
俺は39回しこったぞ

248 :名無し不動さん:02/01/23 21:10 ID:rT55jue9
>>247

これでしこれる貴方に感動 age
































,

249 :名無し不動さん:02/01/23 21:22 ID:TuoAQktn
目玉オヤジかと思った・・・

250 :名無し不動さん:02/01/23 21:26 ID:???
>>247
ウギャァァァァァアア------ァッ!!!!!!!!!

251 :名無し不動さん:02/01/25 00:00 ID:???
うっ

252 :MORE:02/01/26 11:46 ID:???
お疲れ 売れてっかよ!俺は過疎地モデルで一人番 これから
しこるぜ!
http://www.wink.gr.jp/ms-tengu/m-nako3.html

253 :名無し不動さん:02/01/26 16:09 ID:8ORuZHL7
>>252うげっ

254 :しってたら?:02/01/26 17:26 ID:Rc8T3SC3
>>243>>245

話しの内容によってはYes.ですがなにか?

255 :名無し不動さん:02/01/27 09:56 ID:ZYNVFkfr
雨なのにチラシ巻き 寒いし キツい

256 :名無し不動さん:02/01/27 10:19 ID:1ovv4goU
↑かんばって〜

257 :名無し不動さん:02/01/27 14:03 ID:+5IcUm58
age

258 :名無し不動さん:02/01/27 17:48 ID:yHEhzw0E
今日の来場者に付いての報告せYO

モデルルーム待機営業各位殿

259 :名無し不動さん:02/01/27 20:27 ID:5LKDRqmM
来場ゼロです。8週目の、塩づけ物件はきつい

260 :名無し不動さん:02/01/29 13:23 ID:f7lK8u0P
建築現場で建設反対運動が起こっていますが…

261 :名無し不動さん:02/02/05 23:25 ID:???
不動産業界の特にデベて楽でイイよなぁ〜
会社が用意したモノを売ればいいんだからな。
自分で考えて創ったモノじゃないから、
嘘を吐いて売っても、罪悪感なんか無いよね。
会社が用意したモノを売っていて、
いっぱしの営業マンと思ってるのかな?

情けないね。

262 :名無し不動さん:02/02/06 02:48 ID:???
愚痴ってるおまえもな。

263 :名無し不動さん:02/02/08 02:13 ID:???
>>233
それ、ほんと?
でも、遅いっていっても10時頃までじゃないのか・・・?

264 :名無し不動さん:02/02/10 19:30 ID:RwahPNWq
週刊ダイアモンド(2/16日号)今週号の特集
「キャンセル続出! 沈む マンション市場」
http://dw.diamond.ne.jp/index.shtml
http://dw.diamond.ne.jp/contents.html

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013331902/


265 :名無し不動さん:02/02/10 19:46 ID:???
暴利君かなあ...

で、じぶんでつくったものを売るって、そんなにあるかなあ。
一次産業だとありうるけど。


266 :名無し不動さん:02/02/10 22:20 ID:???
>>263
業界の方じゃないですね。
あなたは幸せ者です☆

267 :2chエステート:02/02/11 23:05 ID:KZ9xaDFt
ところでアタッシュケース新調しようとおもうんだけど
皆さんどのくらいの大きさの使ってる?
ちなみに今はゼロハリのスリム

268 :名無し不動さん:02/02/15 22:43 ID:7AbKT2OS
上司が最近スリムを買いましたが、何も入らないと悩んでいます...。
ファイルが2冊しか入らないとの事です。


269 :名無し不動さん:02/02/21 21:27 ID:UaeM5kuM
他業種のものです。
未経験でもOKなので、この業界に転職しようかと思っています。
このスレ見てると、大変×2といいながらも
けっこうまたーりしてる感じなのですが
実はけっこう楽しんでいるのですか?


270 :名無し不動さん:02/02/21 22:02 ID:TB9Y+WZR
マラソンも35km過ぎからなぜか楽になるように
デベ仕事も辛すぎると感覚が麻痺してしまうのです

271 :名無し不動さん:02/03/03 01:15 ID:jYnv05GM
>270
デベ仕事って販売のこと?
そーゆー意味だったら、電話帖で電話したときに
2・3本かけてガチャ切りされた奴の反応見ると、馬鹿かまともな奴か見分けがつく。
けど、毎日100本以上電話してると確かに変な達成感はある。

272 :名無し不動さん:02/03/05 12:51 ID:T9VTF99+
新築マンションの営業さんって、ムリそうなお客(ローンが組めなさそうとか)
にも熱心に応対するの?

273 :名無し不動さん:02/03/05 13:16 ID:???
>>272

冷やかし客でも、対応次第で買う場合もある。
まともな営業なら、どんなお客さんにも手を抜かないもんだよ。

>ムリそうなお客

紹介をもらえる場合もあるから、やはり熱心に接客するよ。





274 :名無し不動さん:02/03/05 13:34 ID:???
つか、どんなお客さんにも手を抜かないのは、当然のことながら、
問題は、客とは何たるか?なんだよ。
モデルに来場する人は、全て客なのか? 
可能性がゼロでない限りを客とするなら、答えはイエスになるのだが、
ビジネスである以上、効率を無視するわけにはいかない。
そこで客か否かの線引きが必要になってくるんだろ。
余程、暇な営業でない限りは、、、。




275 :名無し不動さん:02/03/05 13:39 ID:JUiVDDpr
素早いレスありがとさん >273,274
こちら、買いたい意欲はあるんだけどね。
営業さんも「無理ですね〜」って言わないで
熱心にやってくれるから、期待がふくらんでしまふ・・・。

276 :名無し不動さん:02/03/05 14:05 ID:???
>>275
購入意欲によって、駄目なことでも駄目でなくなる時があるのだが、
駄目なものは、やはり駄目ってことなんだよ。


277 :名無し不動さん:02/03/05 14:10 ID:???
質問です。
営業の皆さんは、来場者の行動や言動で「単なる冷やかしの客」か
「真面目に購入を考えてる客」を見分ける事ができるのですか?
また熱心なお客さんには、抽選で当ててあげたいと思ったりもしたり
するのですか?


278 :名無し不動さん:02/03/05 14:52 ID:???
>>277

モデルルームを案内しながら、いろいろと質問する。
そして、それに対する答え方で、判断する。


アンケート未記入のお客様の場合
「この部屋は、ご家族が4人くらいの方に人気ですね」
「ところで、奥様のご家族は・・」
などと、少しずつ聞き出していく。
案内が終わった頃には、名前・電話番号を聞くだけになっている。
(住所は、おおよその場所を聞き出している)


279 :277:02/03/05 15:10 ID:???
>278
レスありがとうございます。
実は今、マンション購入を検討中(すでに登録済み)で
今週末に抽選会があります。過去ログなどを見ると
本気で購入しようとしているお客さんには営業担当の力によって
倍率を調整したりと、いろいろとあたりやすくしてくれると
いう話が載っていたので、ウチは営業担当にどのように思われて
いるのか(冷やかしor真面目に購入検討)気になったので・・・。

280 :278:02/03/05 16:22 ID:???
>>279

下らない質問でも良いので、営業に連絡を取る。
そのときに、さりげなく部屋の申し込み状況を聞いてみると良い。
営業力のある会社なら、申し込み(希望)が入っている部屋は他には勧めない。
もちろん、279さんが購入意思が強いと言うことを、デベにアピールしているのが前提だが・・





281 :名無し不動さん:02/03/05 16:55 ID:Ri/LGWHs
ウソっぽい事ばかりと馬鹿にして読んでみたら
すごいですね本物の営業マンが多分書いている。
 でも自分のお客様には見て欲しくないね。
スレって基本的にまがい物の情報の巣窟
 特に不動産関係のスレでホントので関係者が
書いてたらもっと面白いけど書けるわけない。
 でもここにはホントっぽいやつがいる面白
いね。

282 :279:02/03/05 16:54 ID:???
>280
再びレスありがとうございます。

>下らない質問でも良いので、営業に連絡を取る。
そうなんですか?逆につまらない質問をしてうるさがられたり
するのではないかと思って控えていました(笑)
早速してみたいと思います。アドバイスありがとうございます。

それから営業担当には一応「ここの部屋でなければ買わない」
と伝えてあるのですが、どれくらい効き目あるのだろうか・・・。

283 :名無し不動さん:02/03/05 17:03 ID:Ri/LGWHs
 >282 280ではありません。経験の浅い営業マンで
すが、会社によって抽選の形式は違いますので詳しく
は解りませんが。
 どうしても、購入してもらいたい人に当てたくても
先輩社員に申込重ねて良い?なんて聞かれると断りに
くいことはあります。(基本的に年次が上の物が低い
担当者に重ねていけないというルールみたいな物が暗
黙の了解のようにあります。)
もし外れても担当者を責めないで下さい。
 できない先輩営業マンが部屋を重ねる事は、良くあ
ります。

284 :278:02/03/05 17:03 ID:???
>>282

購入意思が強いとデベが判断したら、他のお客さんには「その部屋は、既に5人の希望が入っています。」と言って他の部屋を勧めます。
抽選会の時あなた一人しかその部屋を希望していなくても、
当初その部屋を希望していた他の客には「倍率が高すぎたので、当たりそうな他の部屋に移られました」と言えば良い。
だから、あなた一人だとしても、不安に思うことはありません。


285 :名無し不動さん:02/03/05 17:11 ID:Ri/LGWHs
 当会社では、人気の高いマンションでは、購入意欲が本当に強いと
判断した場合ちょと違います。
 次期でも検討してくれると判断するからです・・・・・

286 :282:02/03/05 17:17 ID:???
>283
レスありがとうございます。
抽選は時の運でもあると思うので、たとえ外れたとしても
営業担当を責めようとは全く思っていません。

>284
先程、営業担当に電話を入れてみたところ
今のところは1倍のままだそうです(ちょっと安心・・・)
もし当選したら真っ先にお知らせしたいと思っています。
お忙しい中、いろいろなアドバイスをありがとうございました。

287 :名無し不動さん:02/03/05 17:22 ID:???
あなた方はDMやらチラシやら打てるからまだまし。
うちは、電話帳も名簿もなしで地域の電話番号を
1番づつずらしてコールしまくり。
朝8時半から夜11時まで、見込みが出なきゃ
休憩もなし、休日もなしです。
多少息抜きができる、週末の飛び込み営業が
待ち遠しい、そんな職場環境で働いてます。

288 :名無し不動さん:02/03/05 17:24 ID:???
↑自分の選んだ道だろ。ウジウジ文句言うな。働け。

289 :名無し不動さん:02/03/05 18:10 ID:Ri/LGWHs
 >287 あんまりお客様に不信感与えないようにやってね?
こっちは、そういったお客さんの警戒心を解くの大変なんだよ

290 :名無し不動さん:02/03/05 18:19 ID:???
>>287
>あなた方はDMやらチラシやら打てるからまだまし。


んな事ありません。
源泉を出してこそ、新築住宅営業です。



291 :名無し不動さん:02/03/05 18:20 ID:???
反響なんてサルでもできる。

292 :名無し不動さん:02/03/05 20:57 ID:qa1pzgah
反響だってサルにはできないよ。
源泉なんて言葉はもう二度と聞きたくないね。いろんな会社と一緒に仕事してきたけど
源泉って言う言葉は大凶と一緒にやったときにはじめて聞いた。
そんな会社辞めたほうがいいよ。
あと、契約のことマキっていうのは嫌な感じがした。
ここは、さすがにみんな大人なんで言っちゃいけないことは言ってないね。

293 :名無し不動さん:02/03/05 21:07 ID:???
>>292
>源泉なんて言葉はもう二度と聞きたくないね


あなたの会社は、早晩潰れるだろうな・・


294 :名無し不動さん:02/03/05 21:12 ID:wcrIZb0P
営業の皆さん〜 毎週、週末の新聞のチラシが邪魔なんです。
早く売って新聞配達楽にさせて下さい

295 :名無し不動さん:02/03/05 21:13 ID:???
マキ直し。

296 :名無し不動さん:02/03/06 08:22 ID:???
月初の水曜日だし、MR待機以外は休みかな?

297 :名無し不動さん:02/03/08 12:57 ID:???
営業さんがんばってアゲ

298 :名無し不動さん:02/03/09 20:34 ID:qs9Kd4s7


299 :名無し不動さん:02/03/10 13:35 ID:q2QT1Kyw
ホント客来ねー。
目標歩留まり5割以上

ぬるま湯といわれるデべなのに
この目標設定できるかー3割が限界だ!!!!

300 :名無し不動産さん:02/03/10 13:38 ID:yqtA3e+F
つかれたぁ。
ネットサーファーになりすぎて、
指が痛い・・・。
一応5組来場中。
ふぅー・・・。

301 :名無し不動さん:02/03/10 13:41 ID:berOL0eI
夜のMRは、出る。

302 :名無し不動産さん:02/03/10 13:46 ID:yqtA3e+F
ウチも出る。
9本回線引いてていっせいに鳴る。
こえーよ。

303 :名無し不動さん:02/03/10 14:43 ID:???
誰もいないのに、玄関のセンサーのチャイムが鳴る。
天井から足音らしきものが聞こえることがある。


304 :277:02/03/10 14:45 ID:???
以前こちらでお世話になった277です。

前日まで登録はウチだけだったので無抽選でいけるかなと
のんきに構えていたのですが、登録締切日当日に1件入ってしまい
抽選になってしまいましたが、当選しました。
登録開始の2時間前に並んだ努力が報われましたし
なんといっても、ウチの営業担当になってくださった方の
努力もあったから、この当選につながったのだと思います。
先日こちらで相談した際、親身になって色々とアドバイスをくださった
278さん、283さん、本当にありがとうございました。
あとは公庫ローンの審査が心配だったりします・・・(笑)

305 :278:02/03/10 15:32 ID:???
>>304

おめでとうございます。
設計変更会、オプション会、ローン申し込み・手続き、内覧会、再内覧会
などが、入居の日まであります。
なるべく思い通りの新生活が送れるように、今後とも頑張ってください。


306 :名無し不動さん:02/03/10 15:33 ID:9tmAmRQv

桜だYo

307 :名無し不動さん:02/03/10 17:28 ID:???
>>306

あんたの所みたいな、小狡いデベばかりじゃ無いんだよ。


308 :名無し不動さん:02/03/14 10:08 ID:???
休み明けだね

309 :名無し不動さん:02/03/14 12:00 ID:hOY9udHU
質問です!
もう入居しているマンションとかは値引きできるとよく言いますが
実際そうなんでしょうか?
腹立たしいかもしれないですけど教えてください!!

310 :名無し不動さん:02/03/14 12:02 ID:???
>>309

できるよ。
直接、問い合わせしてみなさい。


311 :名無し不動さん:02/03/14 12:03 ID:hOY9udHU
>310
どのくらいがダトウなんでしょうか??
2割って怒る???

312 :名無し不動さん:02/03/14 12:09 ID:???
>>311

売れ残り物件を人件費等をかけて長期間で売るよりは、
値引きしてでも早く売りたい。
そこらへんは、交渉次第だよ。
手付け金を多く出せるとか、融資が比較的容易に借りられるくらいの大企業に勤めているとか・・


313 :名無し不動さん:02/03/14 12:14 ID:???
>>311

手付け金放棄で契約を白紙に戻した物件なら、
それも可能だね。
(滅多にないけどね)

314 :名無し不動さん:02/03/14 12:17 ID:hOY9udHU
>312
なんどもスミマセン!
大企業ではないですが、自営で年収800万くらいだと
融資は用意でしょうか??

また、どんな感じで交渉をすると値引きがスムーズでしょうか??

315 :名無し不動さん:02/03/14 12:18 ID:hOY9udHU
用意=容易でした〜

316 :名無し不動さん:02/03/14 12:28 ID:???
>>314

○目当ての物件があったら、それとなくデベに問い合わせる。
○物欲しそうにしてはいけない
○目当ての物件に知り合いがいても、いないことにする。
 (値引きの件をばらされたら、デベが困るので)
○場所的には、目当ての物件が最良であることをアピールする。
 (他の物件を紹介されないように・・)
○他社物件も検討していることにする。
 (物件名は出さないように・・)
○値引きの件は、絶対にあなたから言いだしてはならない。
 (安っぽい客に思われる)
○希望の価格から、自分の支払い条件を計算しておく。
 (つまり、○○万円くらいなら、支払いができる。とアピールする)
 ※自分で計算できないなら、デベに計算をしてもらう。
 (そこで、「このくらいの支払いなら、大丈夫」と言ってはいけない。
  持ち帰って、夫婦で相談して、希望価格を計算する)


317 :名無し不動さん:02/03/14 12:46 ID:???
「頭金600万、諸費用140万だけど、支払いは月々8万くらいしかできない」
とかね・・
そうすると、物件価格が自ずと導き出される。
値引きをしない価格を提示されて
「800万の年収がありますから、もっと支払いがだいじょうぶですよ」と言われても、
「いろいろと物入りなので・・」とか答えるようにね。
ここらへんは、駆け引き。
担当者と本社でやりとりするので、焦ってはいけない。


318 :名無し不動さん:02/03/14 13:00 ID:hOY9udHU
>316
ありがとうごさいます!
早速実践してみようとおもいます。

319 :名無し不動さん:02/03/14 13:03 ID:hOY9udHU
>317
「頭金がなくって引っ越し代しかない」ってのはだめですかね??
実際そうなんんで・・・(ウチュ

320 :名無し不動さん:02/03/14 13:10 ID:???
>>319

それも、不可能ではありません。
値引き分を諸費用に回すとか、いろいろとできます。
(つまり、諸費用をデベにもたせるとかです)
当たって砕けろですね・・

321 :名無し不動さん:02/03/14 13:30 ID:hOY9udHU
>320
うわ〜さすがプロですね!
ありがとうごさいます。ちょっと頑張ってきます!

322 :321:02/03/14 20:55 ID:hOY9udHU
せっかく教えていただいたのに
全然ダメでした・・・ってゆーか
物件が気にくわなかったので・・・
他の新築マンション紹介されてまんまと乗り気になっちゃいましたよ。
これってイイカモですよね〜トホホ。

323 :名無し不動さん:02/03/14 22:34 ID:???
いいんじゃねえの?何事も勉強だ。

324 :名無し不動さん:02/03/15 09:00 ID:???
>>322

建設地の周りに中高層建築物が建たないかどうかを、
良く確認してください。
バルコニー側は、道路や公有公園などがある方にしてください。
間違っても、隣接側にしないように・・
戸建てが密集して手も、安心しないでください。
(空き地など、論外です。)
将来の陽当たりや通風を確保したいなら、なるべく上階を購入しましょう。
(マンションが建つ地域には、後日に別なマンションが建つ可能性は高いです。)


325 :マジで出たよ:02/03/19 06:00 ID:gRyampAr
301>いまやってるMRにとまったとき、バルコニーに知らない女の人がいました

326 :名無し不動さん:02/03/19 06:39 ID:???
>325
それいくらくらいのオプションですか? それとも全戸標準装備?

327 :名無し不動さん:02/03/19 08:30 ID:OU0Aan7W
すみません完成物件でなのでオプションじゃないのです.東南角部屋のこのお部屋だけなんですよ.まあ買う買わないは、抜きにして1度ご覧になってはいかがですか?そのとき資金計算も出来ますよ

328 :名無し不動さん:02/03/19 09:41 ID:qpyHUJZN
まだ広告もなにもしてない物件があるんですが、
同じ会社のモデルルームで情報を聞くことは可能でしょうか??
モデルルームの営業はそうゆう情報って知ってるんでしょうか??


329 :名無し不動さん:02/03/19 09:45 ID:???
>>328
>同じ会社のモデルルームで情報を聞くことは可能でしょうか??

デベによりますが、まず無理でしょう。
しかし、「その物件しか、検討できない」と強硬に主張すれば、
後日情報をくれるでしょう。
デベの営業を避けたいなら、近隣住民に頼めば、簡単な図面(立面図・平面図等)をコピーさせてもらえます。
(菓子折等を、お忘れ無く)


330 :名無し不動さん:02/03/19 11:03 ID:qpyHUJZN
>329
ありがとうごさいます。
でもなんで近隣住民が簡単な図面集をもっているんですか??

331 :近隣担当:02/03/19 11:58 ID:JO0bi/XV
もってるよ。こないだタオルと一緒に持って周ってきた。
近所の人(専門用語で1H)の人には事前に建築計画おしえる。
そこで文句言うやついたら、近隣説明会を開く。
そしてそこで決裂して周りに反対看板がイパーイたった。


332 :名無し不動さん:02/03/21 18:50 ID:Z0BCh8g+


333 :名無し不動さん:02/03/21 19:03 ID:9LbSuK19
333get

334 :名無し不動さん:02/03/30 16:43 ID:???
w

335 :       :02/03/31 10:50 ID:LowgSMLt
age


336 :名無し不動さん:02/03/31 12:37 ID:MqT5gBdy
>不動産業界さま

住み替え(平成元年4500万で購入)検討中ですが、
今売却すると2000万ぐらいだそうです。
この2000万+1500万=3500万で
今の家より広く、グレードも高い家が手に入るんです
が、これってバカのすることですか?


337 :名無し不動さん:02/03/31 12:38 ID:MqT5gBdy
というのは、家内にバカ呼ばわりされているんです。


338 :名無し不動さん:02/03/31 13:21 ID:MqT5gBdy
まだまだ戸建は下がるから、待った方がよさげですか?

339 :キタ━━━(゚∀゚)━━━!!!!:02/03/31 15:16 ID:???
ヒマダナー・・・・誰もコナイよ。
MRに4人も待機してんのに。
外回り逝ってくるかな・・・

340 :名無し不動さん:02/03/31 16:49 ID:MqT5gBdy
1000ヵ所の内で1〜2ヶ所は上昇、または横ばい
でしょうが、他は下落が続くでしょう。

現状価格のの1割〜2割に落ち着くでしょう。




341 :名無し不動さん:02/03/31 16:56 ID:MqT5gBdy
そもそも土地に値がつくのがおかしい。
将来的には土地はタダになる。

342 :名無し不動さん:02/03/31 16:58 ID:MqT5gBdy
誰かぁ・・・相手して。
おれ一人でバカみたい。

343 :名無し不動さん:02/03/31 16:59 ID:MqT5gBdy
日曜日でみんな忙しいんですか?

344 :キタ━━━(゚∀゚)━━━!!!!:02/03/31 20:08 ID:???
ヒマですよ・・・
週報作成の方が忙しいくらいで・・・

345 :名無し不動さん:02/03/31 22:02 ID:gByQGSs8
>>341
>そもそも土地に値がつくのがおかしい。
>将来的には土地はタダになる。


おっ、共産主義国家?


346 :名無し不動さん :02/03/31 22:05 ID:bPJYXw8D
そんなに暇ですかね。

347 :名無し不動さん:02/04/07 13:35 ID:+M7rZfMO
天気いいね

348 :名無し不動さん:02/04/07 13:49 ID:???
空が青いよ。

349 :名無し不動さん:02/04/07 13:57 ID:SBnIvm/P
ポスティングしようかなぁ・・・
キャッチにでもいくか・・・

350 :名無し不動さん:02/04/07 17:24 ID:Kmlsw8rz
漏れるルーム何組来た〜 当方0組です。
あーぁ 疲れちゃう

351 :名無し不動さん:02/04/07 17:49 ID:???
午前中1組午後3組。

352 :名無し不動さん:02/04/07 17:51 ID:jTBt48w1
午前中0組 午後新規5組 再来1組 申込1組

353 :名無し不動さん:02/04/07 17:55 ID:???
反追しても1/2本だしな〜。

354 :八百屋:02/04/07 19:04 ID:2ukYAIxE
モデルの前でヤメトケば、って言えばおもしろい。

355 :名無し不動さん:02/04/07 19:22 ID:y27dH3Se
本日もクリアランス部隊精一杯頑張りましたが、
新規1組でした。
以上。ホウコクです。

356 :名無し不動さん:02/04/07 23:48 ID:???
昨日今日で0件よ0件。
暇すぎだ・・・・
ポスティングももう飽きた。
電話ももう飽きた。なんかいい方法ないかな?
朝から15:00までポスティング。
15:30から20:00まで電話の毎日。


357 :だいたい:02/04/08 00:04 ID:???
4月なんて売れる訳ないと思うが。

ゴールデンウィークが書き入れ時でわ?

358 :名無し不動さん:02/04/08 10:26 ID:czd55i7T
>357
ゴールデンウィークも皆遊びに行って
来ないと思うな。

359 :名無し不動さん :02/04/12 21:23 ID:???
忙しいモデルルームってないのですか???

360 :うーむ:02/04/12 21:32 ID:???
ペイオフ対策で購入希望者が殺到かとも思ったが、ペイオフ対策が必要な
だけの金のあるのは老人だけで、彼らは既に立派な自宅を保有していると
思われ。従って、ペイオフ対策で売れるのは都心部の50平米以下の狭い
マンションだけになると思う。自己居住目的のマンションや戸建ては、
公庫引き下げ前の駆け込み需要で需要が先食いされており、あと1−2年は
氷河期が続くと思われる。

361 :名無し不動さん:02/04/19 07:46 ID:hn4ULBuw
age

362 :名無し不動さん:02/04/20 16:52 ID:fEHyWwVx
age



363 :名無し不動さん:02/04/20 19:19 ID:GGozrT74
>>360
そうだよね。ペイオフ対策でマンションなんて客いないよね〜・・・


364 :名無し不動さん:02/04/23 07:08 ID:ZsQ87hhT
元気出せyo 営業さん
安くすれば完売だ。営業努力なんぞいらねーよ

365 :名無し不動さん:02/04/23 07:39 ID:???
もういやです。今日もこんな時間から出社させられてます。
8時から駅前でチラシ配りが毎朝(土日以外)あるんです。
だーれも取ってくんねーんだけどな。意味あんのかな。
10時までですよ。どう思います?


366 :名無し不動さん:02/04/24 02:13 ID:???
今日は平日にもかかわらず忙しかったよ

367 :名無し不動さん:02/04/24 14:34 ID:tRwtPVnG
今日は水曜日お休みです。
ゴールデンウィーク中29〜6までうちは閉めますが開けてるとこってあんのかなぁ

368 :名無し不動さん:02/04/24 14:55 ID:fzabRCvM
>>365
ダイナスティさん?



369 :名無し不動さん:02/04/24 15:53 ID:???
マンション建ちすぎだよ

今の値段じゃ誰も買わないよ〜〜

370 :名無し不動さん:02/04/24 21:09 ID:/WaomVa2
>>367
GWは出勤どす。来場少しでもあればなー

371 :名無し不動さん:02/04/24 21:16 ID:+X/vgh9N
かきいれどきGW
今日は出勤 彼女と会えません

372 :名無し不動さん:02/04/26 17:48 ID:EkkpoIu4
明からGWキャンペ〜ンやる?
うちはやるよ〜
大抽選会
たぶ〜ン前半はダメだローなー


373 :名無し不動さん:02/04/29 00:38 ID:???
いやぁー本当に客来ないよ。皆の現場はどうなの?
23区で立地もそんなにわるくないんだけどな。
昨日今日で5件だよ。まだオープンして2週目でだよ。




374 :名無し不動さん:02/04/29 09:43 ID:erlfb4kJ
>>373
2週目でそれでは少ないね。
昨日一昨日で7組来場あり。販売開始から半年。残3戸
今日はガンバロウ

375 :名無し不動さん:02/04/29 16:22 ID:fN08TVZT
え、そんなに暇なの?俺転職先がマンション販売なんすけど、だめかな?

376 :名無し不動さん:02/04/29 18:18 ID:???
今まで中古を探していたのですが、新築も探すことにしました。
でも、女一人なので、なんとなく敷居が高い気がして、モデルルームに
入るのをためらってしまいます。
女一人でも、バカにせずちゃんと相手にしてくれるのでしょうか?

377 :名無し不動さん:02/04/29 21:27 ID:???
>>376
営業マンではありませんが…私は購入者です。
私も女ひとりでしたが、大丈夫でした。むしろ親切でした。
知人も最近引っ越したのですが、女ひとりでしたよ。
担当者にもよりますが、もし、馬鹿にするような業者なら、そこはダメです。
モデルルームでの対応悪いとこは買いたくなくなるし、
ただ勉強のために見学させてくださいといって、快く見せてくれるとこは
「あそこは親切」と言ってもらえ、業者は得なわけですし。

378 :名無し不動さん:02/05/01 00:23 ID:???
>>377
そうですか。購入されたんですね。
こちらは、限られた予算の中でなかなか思うような物件に出会えず、
物件探しの毎日です。
心強いレス、ありがとうございます。家族連れの多い(と勝手に思って
いる)中、女一人というのが気が引けたのです。
良さそうな物件があれば、勇気を持って出かけてみます。

379 :名無し不動さん:02/05/02 09:57 ID:CG5SmgI1
おーい! 今日も営業さんモデルルームにいるの?

380 :購入者:02/05/02 10:07 ID:???
ウチは夫婦なんで、これみよがしに「うちは円満な夫婦でっせ〜。
安定した平穏な生活を望んでますわ〜。」みたいな雰囲気をわざと
ばりばり醸し出して買いに行ったわけですが。
そんな中で思いっきり「女一人で買いにきました」って雰囲気の人
がいるんだよなぁ。待ち時間も仕事の資料見てて。

なんか気になってちょっと聞いてみたい気もするような、それも
はばかられる気もするような。

381 :独女:02/05/02 10:53 ID:???
>>380
何を聞いてみたいのだろうか…
みたまんまだと思うが。営業マンさん解説よろしく。


382 :伊東マンショ:02/05/02 16:25 ID:2jv5iz/N
 モデルルームに足を運ぶと、たしかにイイことありますね。
去年のクリスマスでは、Aという販売会社からハガキが来ま
した。「キャンペーンにつき、再来場していただくとシャン
パンをプレゼント」。もちろんシャンパンだけ、もらいに行
きましたよ。

 Bというマンションの販売会社からは、再来場で五千円の
商品券をいただきました。まだ買うつもり全然ないけど、こ
まめにMRでプレゼントだけ貰っています。
 もらう秘訣は、買う素振りを見せること‥かな。

383 :名無し不動さん:02/05/02 17:41 ID:???
大変なんですね。。


384 :名無し不動さん:02/05/02 22:01 ID:/nyWWXGW
>>382
貧乏ヒマなしですね!

385 :伊東マンショ:02/05/03 00:05 ID:+uYG6T3e
>383様、384様。
 たしかに貧乏ですが、明るく生きてます(^^)

 同じくマンション購入を考えている私の知人などは、もっと
 酷いんです。夫婦でMRを見学した後、3歳の子供をMRの
 キッズルームに残したまま、買い物に出かけたって言うんで
 すよ。2時間以上も、受付の女性に面倒をかけたらしいです。
 MRは託児所と違うのに‥。

 でも、MRって便利だよね。
 
 

386 :名無し不動さん:02/05/03 00:11 ID:???
俺も、駐車場使ってやってくださいなんて言われて引いた(藁

387 :ポロン:02/05/05 00:25 ID:REms8QxP
うちは客来ねーのにゴールデンもばっちし営業です。
暇だから電話営業ばっかやらされるよ。
電話してマンション買いませんかなんて言ったって
買う訳ないっつーの!!

388 :名無し不動さん:02/05/05 00:26 ID:???
>387
オマエ新人だろ。

389 :伊東マンショん:02/05/05 18:42 ID:xOmVwO2O
>387様
 気に入っている物件で、魅力的な価格さえ提示してく
れたら、電話営業でもOK。
 すぐに購入申込金10万円を持ってMRにすっ飛んで
行きます。もちろん収益還元価格です。

 ところがGW期間中、くだらない電話営業ばかりです。
「MRの前で、ワンワン広場を開催します。ペット可の
マンションですので、MRに遊びに来てください」
「キャンペーン期間中ですので、本当にイイことありま
す。電話では言えません。来たら、分かります」
「子供の日ですので、来てもらったら、子供さんに素敵
なプレゼントを用意しています。あっ、素敵と言っても
粗品なんですが‥」

 とりあえず、「子供の日」のプレゼントくれるところ
だけ、今から行って来ます(笑)

390 :名無し不動さん:02/05/10 11:40 ID:F9yIXWKF
モデルルームの営業さんは、くれぐれもお口を清潔にしてくれ。
こないだ行ったモデルルームの営業、口臭が酷くて、
こっちは必死で息とめながら話聞いてたよ……。


391 :名無し不動さん:02/05/10 22:33 ID:nJyGz1mm
>>390
激しく胴衣。
超超臭くて具合悪くなってしまったよ。

392 :名無し不動さん:02/05/12 17:03 ID:leGSZKGI
age



393 :名無し不動さん:02/05/15 08:30 ID:+NGJVfyQ
電話営業も大変ですね。転職してよかった!大手不動産に。
モデルルームは、土、日は、忙しくて。楽ばかりするなよ。
電話営業マン!




394 :ポロン:02/05/16 01:48 ID:1aCVk1lR
ラッキー!(^^)目標達成。あと二週は遊んで暮らせる。電話営業はしばらく休みですよ〜ん。

395 :マンソン住人:02/05/18 22:45 ID:7wzi9Sem
じゃー暇もてあましてるわたしと遊んでくださいよー

396 :sage:02/05/18 22:49 ID:drX7XKO5
広告代理店の送迎ってどうですか? 使えますか?

397 :名無し不動さん:02/05/18 23:48 ID:???
給料はいいが大事なものを失っているようなきがします

398 :ポロン:02/05/26 01:46 ID:4BwJ4gwK
確かに大事なものを失っていますよね(^^+自分の子供には不動産屋なんかやらせたくないです。。。


399 :名無し不動さん:02/05/26 09:30 ID:NQo7l6u5
>398 そのとうりだ!詐欺師め!

400 :名無し不動さん:02/05/26 09:33 ID:s5kPGpot
おはよう

401 :ハゲ同:02/05/26 09:54 ID:PcI6X6Ki
>397
新築マンソンの事をまったく知らず、金曜日のチラシを見ては
MRをカノジョと回っていた頃、

営業の方はとても親切で、私の家庭的な面でも親身になって相談
してくれて、税金の優遇措置や、今がお得でチャンスだと公庫に
ついて教えてくれたりして・・・

「あなたの給料でも、○○○○万円まで借りられますから、大丈夫
ですよ。全然余裕ですね」

と、言って要望書を出してきた時の、あの満面の笑顔が忘れられない。
ノルマとか、あるんですね。
詐欺罪には問われないと思うが、金額の大きさを考えると、「うまいとこ
言われて買ってしまったなぁー」では済まないだけに、
あの笑顔を思い出して、自分の無知さに腹が立ちます

しょっちゅう電話してくるのも、ノルマがあるからなんだ。
一件契約したら、いくらもらえるのでしょうか?

隠すことないでしょ。
教えてくださいよ。


402 :名無し不動さん:02/05/26 19:30 ID:Z+9/8c65
>397、398
これからもどんどん詐欺しようぜ!


403 :名無し不動さん:02/05/27 23:18 ID:???
もちろん良い会社や営業もいますが、
無知・無責任・ウソの営業マン沢山いますね!
ノルマがあるからでしょうが、長い目で見ると
会社的にはマイナスなんでしょうね。


404 :名無し不動さん:02/05/28 19:57 ID:/drsT61q
>403 仕事をしなさい

405 :低姿勢でいくわ:02/05/28 23:50 ID:???
ポスティングや電話営業でお忙しいモデルルームにいる営業マンさま
今日もおつかれごうろうさまです
ラウンジや玄関ホールでお見かけする姿が好ましく映って
もー毎日どきどきですが
営業マンさまと親しくなれるには
どのような手段や罠をはったら良いでしょうか
あれば体験談などもお聞かせくださいませ

406 :名無し不動さん:02/05/29 21:50 ID:???
>>405
モデルルームは何件目ですか?
5件目です。抽選に2回外れてしまって、
運がないですね。って馬鹿っぽくいいましょう。
馬鹿な営業マンは食いつきます。


407 :名無し不動さん:02/05/30 12:31 ID:???
>>405
カクイイ営業マンでもいるのですか?
ラウンジや玄関ホールと言うことは、既に棟内モデルで営業している営業マソとか・・・
もしあなたが既に入居しているのなら、「お疲れ様です〜。ガムバッテ下さいね(ドキンッ)」
みたいに近づいてみてはいかがでしょう。

408 :名無し不動さん:02/05/30 15:19 ID:???
なるほどなるほど
お疲れさまガムバッテ
やはりそこからかな
あとはブツ攻撃か
では土日に戦ってきます

409 :名無し不動さん:02/05/31 23:19 ID:TKJFZnOf
あげ

410 :名無し不動産:02/06/08 18:39 ID:dTOTNq13
新規0組。(鬱
明日に期待

411 :名無し不動産:02/06/09 00:13 ID:???
TODAY 新規20。
まぁまぁかな・・・


412 :名無し不動さん:02/06/15 15:53 ID:???
age

413 :名無し不動さん:02/06/15 17:06 ID:0iBhZEhh
うちはやっと完売しました。
だけど買い換え客1件有り。相場上の下物。

414 :名無し不動さん:02/06/17 00:00 ID:???
今日は結構来たぞ。
新規12件。昨日は5件しかこなかったのに。
まぁ、チラシ7万部もいれたからな。
もうそろそろ竣工しちゃいます。
あと15戸もあるよ。どうしよう。
誰か助けて―・・・・


415 :名無し不動産:02/06/17 11:37 ID:858r9jKS
先週から先着受付開始・・・
先週新規8組
総戸数24戸のマンション
モデルルームなしの販売・・・
苦しい

416 :名無し不動さん:02/06/18 00:12 ID:???
一般人です。
しかしこのスレみていると、新築マンションはコスト
がかかっていると感じます。売れない商品を売るのが
営業マンの仕事でしょうが限界もありますよね。
量販店のように「2割3割あたりまえ〜〜」
を会社のコンセプトをしたデペでてきませんかね〜。
売れない商品は市場価格で販売するのが常識ですが、
この業界しにくいのは営業マンとしてやりづらいですよね!


417 :名無し不動さん:02/06/18 00:13 ID:3K+BZYbZ
ふ〜んそうなんだ〜

418 :名無し不動さん:02/06/18 23:34 ID:???
立地条件が良く、価格が安ければ営業マンは必要なし
大経課長

419 :名無し不動さん:02/06/19 04:01 ID:79MFR/o/
>401
最近はそんな営業マンが多い。
簡単に信じるのはヤバイよ。

420 :名無し不動さん:02/06/19 10:51 ID:???
竣工した後も余ってたらオープン価格になるのだな。
先住者にわかっちゃったらどうするの?

421 :名無し不動さん:02/06/20 23:29 ID:???
どうなっちゃうんだろ。この業界は・・・


422 :名無し不動さん:02/06/29 21:28 ID:???
完売したぞー。やっぱ営業力って大事だな

423 :名無し不動さん:02/07/31 19:20 ID:i3AHO5Tf
あげ。

424 :名無し不動さん:02/08/02 01:47 ID:???
いったい僕は職場に何を求めたんだろう?

425 :名無し不動さん:02/08/07 21:52 ID:/OacDImX
>>424
この業界に求めることって言ったら金しかねーだろ。

426 :名無し不動さん:02/08/09 23:25 ID:???
TODAYは投函としょうして
2時間ばかり区民プールで
泳いできたよ。こんな日に
仕事なんてやってられませーん


427 :名無し不動さん:02/08/10 01:17 ID:???
質問なんですが、モデルルームに寝泊りしたり女連れこんでセークソとかしちゃうのでしょうか?

428 :名無し不動さん:02/08/10 01:26 ID:oTFbYd6m
売れ残り物件て、家具とかくっつけて売りつけるってホント?


429 :名無し不動さん:02/08/10 16:21 ID:b5jTR5lb
>427新築で入居まえに そこの娘が彼氏連れ込んでセークスしたことはある

430 :名無し不動さん:02/08/11 13:33 ID:W5wJcSTW
今日は雨、しかし午前中から新規2件

431 :名無し不動さん:02/08/11 17:13 ID:fcRkvdoO
>427
うん、残り少なくなったら家具付き分譲するね。
今日でやっと申し込みもらって完売したよ。
残1戸売るのに一ヶ月かかった。その間ずっと
一人でモデルでやってたからやっと次の現場うつれる。
一人の方が気楽でいいんだけどね。

432 :名無し不動さん:02/08/11 18:07 ID:5sR91bDe
>431
その最後の一戸って、どんな物件ですか?
エントランス真上?


433 :431:02/08/13 01:04 ID:avPbnijn
いや、12階の上層部分。一度完売した物件でローンが通らなくて
キャンセル住戸だった。狭い間取りの部屋だったんでハマルお客さん
がいなかったんだよね。間取りもへんだったし。大体売れ残る部屋は
間取りによると思う。


434 :名無し不動さん:02/08/13 13:14 ID:???
本日出勤の皆さん、今日は暇ですか?

435 :名無し不動さん:02/08/17 10:54 ID:+MJ+LYLl
今週もまだまだ帰省の暇つぶし客がくんのかな?

436 :名無し不動さん:02/08/17 11:04 ID:xCyWrvC5
>>435
帰省に暇つぶし客にも誠実対応するんですか?
だとしたら、うっとうしいですね・・・

437 :435:02/08/17 12:33 ID:+MJ+LYLl
この時期 そんなのしか来場ないんだよね
記名もらっても決定率落ちるし、上司には来なかった事にしてるよ

438 :名無し不動さん:02/08/17 14:09 ID:???
同じです。
うちも半分の営業はお盆休みをとっているので
一人でモデル待機しています。ひま〜

439 :名無し不動さん:02/08/17 16:23 ID:???
himajin

440 :名無し不動さん:02/08/18 10:15 ID:vj1S3Ucc
ゼンゼン人がこない・・・
盛り上がって、意識のアルお客がくる
イベントってなんかない?

441 :名無し不動さん:02/08/18 10:43 ID:sIzNMaQN
少し先の話ですが、3〜4年後にマンション購入を計画しています。
勉強のためにモデルルーム(未経験)を訪れるのは迷惑になりますか?

442 :真面目な営業マン:02/08/18 10:45 ID:usgii0Pg
>440
そんなのあったら私も知りたい。
予算が潤沢にあればなぁ。

443 :真面目な営業マン:02/08/18 10:48 ID:jW5AnCco
>441
どうぞ。どうぞ。
うちは大歓迎です。
この時期、来場客も少ないのでゆったりと
何でも相談に乗らさせて戴きます。

444 :名無し不動さん:02/08/18 14:46 ID:+G2V58Ae
モデルルームで担当になる営業マンさんはどのように割り振りされるんでしょうか?
まわりを見ると、冷やかしっぽい人には、女性か、若い男性担当しているような
印象があったのですが・・・
担当者によって抽選などに有利になる場合があると聞いたのですが本当でしょうか?
失礼な質問ですみません



445 :名無し不動さん:02/08/18 15:30 ID:T16LfSZ6
>>444
うちの場合は順番で接客してますね やっぱりチャンスは平等にしてます

抽選に有利にはなりませんが、営業によっては重複住戸にお客をつけずらい

人は確かに居ると思います

446 :名無し不動さん:02/08/18 19:04 ID:pdWRw3DS
さあ 7時過ぎました
夜訪10件して帰ります

447 :名無し不動さん:02/08/18 20:44 ID:5xFvcPm0
>445さん
ありがとうございます





448 :名無し不動さん:02/08/19 09:14 ID:???
申し込みしたマンションの営業クンに飲みに誘われています。
年齢も近いし・・・って、たしかにそうだけれど不動産の営業さんて
購入者と飲みにいくことってよくあるんですか?危険かな?

449 :名無し不動さん:02/08/19 16:11 ID:GqM0Vlrp
女性の営業が、お客さんのダンナと飲みにいって
危なかったってゆう話はよくあるよ

450 :名無し不動さん:02/08/21 23:56 ID:???
そうですかー。逆だから大丈夫かな?

451 :名無し不動さん:02/08/22 17:15 ID:C7WzRtLF
免停になってしまった
仕事にならない  困った。。。。。

452 :名無し不動さん:02/08/24 18:05 ID:yK/86JVD
うち 今日新規4組
1件はいただきです

453 ::02/08/27 11:10 ID:Lag+1T+K
部屋見る前に1時間も話し聞かされた。とりあえず先に部屋見せろや。

454 :名無し不動さん:02/08/27 19:16 ID:YF4EZc/P
足立区のM井不動産のMRに完売でもないのに何故か「一ヶ月
休みます」との張り紙が…  

一体何があったの?

455 :名無し不動さん:02/08/27 23:29 ID:+i9bJlEJ
それって どこの?
足立区の何処??
すごい 興味ある。

うちの近くのMRも突然閉鎖されたし
最近何かこの業界で不穏な動きがある
のでは?


456 :名無し不動さん:02/08/27 23:49 ID:+i9bJlEJ
梅島パークホームズか?



457 :名無し不動さん:02/08/29 13:56 ID:Y6qGakuO
皆さん 月末ですよ 今月はどうよ
こちらは ぜんぜんダメっす

458 :名無し不動さん:02/09/01 13:54 ID:AppCj2a5
アメで鬱
氏のうか・・・
人が来ないし・・・


459 :名無し不動さん:02/09/01 22:03 ID:???
そろそろ帰ろっと
今月もだめだろうなぁ

460 :名無し不動さん:02/09/03 22:43 ID:???
みなさんの会社では最低の手付金っていくらからですか?


461 :販社:02/09/05 23:59 ID:Ua3Kzv/v
10マソダヨ

462 :名無し不動さん:02/09/06 00:08 ID:GaJ43YSJ
グローバル○○の営業さん大変だよネ

463 :名無し不動さん:02/09/07 10:47 ID:MfVywqMi
来週の連休 何かイベントやりますか?
討ちは チラシ5万枚撃ちます

464 :名無し不動さん:02/09/10 07:51 ID:???
>>454

知りたい!営業見てたら理由教えて

465 :名無し不動さん:02/09/11 16:23 ID:q+RTywha
売主で営業じゃないけど、理由教えてあげようか?

466 :☆☆本気でエッチな出会いを☆☆:02/09/11 16:26 ID:tka1Cb0C
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
♪エッチでリッチな出会いは最短出会い本気クラブで♪
当クラブがハイクラスな出会いをプレゼント☆
携帯とPC対応の出会いサイト♪
今までの出会いサイトに飽きた人!
出会いは欲しいけどサイトを使うのはと迷ってる人!
今直ぐ最短出会い本気クラブにGo!!!!!
http://senden.kicks-ass.org/code/
女性無料は当たり前!?
男性には少しの☆で大きな出会い(*^^)v
女性はエッチでリッチな男性をGETしようo(≧∇≦)o
男性は気に入った娘を見つけよう(∇<)b
本気で出会いを求めるなら最短出会い本気クラブに今直ぐアクセス
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://senden.kicks-ass.org/code/
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆



467 :名無し不動さん:02/09/20 10:13 ID:???
セイク〇ストの人いますか?

468 :名無し不動さん:02/09/22 16:14 ID:???
連休の成果はどうよ。

469 :名無し不動さん:02/09/23 10:22 ID:65u4ntWO
昔女子供で行ったら無視された記憶がある。
後で電話かかってきたけどこれってだれにでもかけるの?
夫の収入は一応2000万ぐらいあって
アンケートには答えてあげたからそれでかかってきたのかと思って
むかついた。

470 :名無し不動さん:02/09/23 11:17 ID:???
>>469
お前はペテン師

471 :名無し不動さん:02/09/26 17:05 ID:0XDY52uk
丸紅の接客は好感持てた。
でも毎日電話がかかってくる・・。
何千マンもするマンション、紙切れ一枚の図面だけで決定できないよー。
みんなよく決めれるなあ。

472 :名無し不動さん:02/09/27 13:54 ID:9jziY9Jx
>471
丸紅のどこ?
東大前?

473 :471:02/09/28 08:15 ID:C6ao3DGh
>>472
ごめん、地方

474 :名無し不動さん:02/09/28 09:50 ID:???
お客と恋した方っています?
とてもかっこいい営業マンがいるので
気になるのですが…

475 :名無し不動さん:02/09/28 11:36 ID:9umEODqQ
このマンション安っぽいなぁ〜
と思う事ありますか?
外見でも部屋の中でもどんなところを見て安っぽいと思いますか?

476 :名無し不動さん:02/09/29 00:22 ID:???
細かいけど、キッチンなどにおいてある偽物の果物、植物。
一気に萎え。

477 :名無し不動さん:02/09/29 00:56 ID:???
一人の営業マンだけじゃなく、いろいろな人から説明聞きたいと思うお客です。

478 :名無し不動さん:02/10/08 17:23 ID:???
今日は休みだったけど、疲れて何もできなかった。
皆さん、夜は毎日何時まで仕事してますか?

479 :名無し不動さん:02/10/08 17:39 ID:???
>>478

うちの場合、平日は22時まで電話やっているので、その後片づけて上がり。
平均、22時30分〜23時ぐらいまでかな・・・ぜんぜん売れてないからな 鬱

即完物件の担当の時は、平日19時、週末は20時ぐらいから毎日宴会だーたのに・・・


480 :名無し不動さん:02/10/08 18:08 ID:???
22時まで電話、その後ポスチング。


481 :478:02/10/08 18:08 ID:???
>>479
やはりそれぐらいの時間が普通なんですかね。この業界は?
朝方まで仕事を連日するのは異常なんでしょうか?

482 :名無し不動さん:02/10/08 18:34 ID:???
今、あるマンションの登録申し込みを考えています。
そこの営業の方は「好評です!」と言ってくるのですが、
登録時にアンケートに答えると、1000円分の商品券がもらえたりして
本当に人気があるのか?・・・なんて思ってしまいます。
他にも、事前案内会の時から諸費用100万円負担します。とか。
営業さん曰く「事業主が早く売ってしまいたいんですよ」と言ってましたが、
本音はどうなんだろうなあ

483 :名無し不動さん:02/10/08 18:34 ID:???
>>481 そりゃー大変ですね、毎日朝方までっすか?

でも、うちに大凶系から中途入社してきたヤシは
天国だっていってたことあったな・・・

ちなみに、うちはゼネコン系っす

484 :481:02/10/08 18:53 ID:???
>>483
私ではなく、知人の現場が朝方までやっていて、キレかかってるのを心配してます。

485 :479:02/10/08 19:13 ID:???
>>483 に名前入れ忘れた、スマソ

まぁ、仲介営業の営業所もそうだけど
新築も、その現場の責任者に左右されるよね
知人の現場が早期完売するようにお祈りします


>>482 確かに、販売が長期化すると、人件費も
広告宣伝費もかかるので、その分サービスして
早期完売するようにすることもあるかもしれないが・・・
最初から奥の手を出す販売方法はどうか思ふ

でもさ、不動産買うときって、目先の値引きとか特典とか
考えるより、気に入ったか、気に入らないかで考えた方がいいよん


さて、業務に戻りませうか・・・


486 :名無し不動さん:02/10/08 20:44 ID:FOcEe7XK
是非是非営業マンに聞きたい!!一部の不動産では売買にかかる仲介手数料は半額でOKとか、
売買価格*3%のところを2%の手数料で安く済む・・・などと良いことばかり書いてある不動産屋ってやっぱりヤバイのでしょうかか?
だまされてるとかそういうことってありますか?


487 :名無し不動さん:02/10/08 20:57 ID:???
>>486 スレ違い

ここはモデルルームとあるから新築物件の営業マンスレ
仲介手数料について教えてクレクレなら仲介営業スレに逝った方が吉

488 :名無し不動さん:02/10/08 21:49 ID:???
>>486

どちらとも、言えないね。
不景気だから、手数料を下げても仕事を取ろうとするのはおかしくないよ。
手数料は、“最高限度”を決めているだけだからね。



489 :名無し不動さん:02/10/08 22:09 ID:???
売れるか売れないかは、最初の2週間にかかっている。
あと、発売初月に半分は売れないと、きついよ。
そこらへんをわかっていない上司が多くて、
現場は苦労するんだよね。


490 :名無し不動さん:02/10/08 22:54 ID:???
>>486
スレ違いっていうかココはこの業界でも最下層が集まるところだから、
まともに答えられる奴がいない。
モデルルームにいる営業って何人いても宅建主任者はたった一人いれば良いんだよ。
つまり新築マンションの営業マンのほとんどが宅地建物取引業についてド素人。
モデルルームにいる営業は業界人とは認められてません。(マジ

491 :名無し不動さん:02/10/09 00:18 ID:???
>>490
>最下層が集まるところだから、

逆は何?



492 :名無し不動さん:02/10/09 01:18 ID:???
>>490
宅建取得率ってそんなに低いか?
漏れのところはほとんど持ってるぞ。

493 :いけてる?:02/10/09 03:42 ID:2veSfm7/
すいませんMRを最初に見に行った時に名刺をもらった人から担当変更ってきくんでしょいうか?
どうも肌があわなくって妻に変なことも言ったみたいで・・
住所,TELもそのときは適当に書きましたけど・・・

494 :名無し不動さん:02/10/09 08:25 ID:???
>>492

>>490の勤めている会社が、そんなレベルなんだよ。


>>493

できるよ。
その代わり、その営業担当はこっぴどく叱られるけどね。
できれば、上司(課長クラス)に連絡をとってみることだね。
すんなり、いくと思うよ。

495 :名無し不動さん:02/10/11 22:04 ID:???
a

496 :名無し不動さん:02/10/17 15:48 ID:IqpbE31t
保全

497 :名無し不動さん:02/10/25 00:11 ID:8gJa2n8D
aa

498 :名無し不動さん:02/11/03 00:02 ID:???
和歌山のマンション事情に興味があります。
情報希望

499 :名無し不動さん:02/11/06 18:56 ID:???
寒くなりまして、我が配属先のMRもまさに閑古鳥状態・・・
飛び込みも夜は寒くて・・
皆さんはいかがですか?


500 :名無し不動さん:02/11/09 17:19 ID:UspC1zBC
モデル用の家具って皆さんどうしてます??
特に1R用とか。。。。

501 :名無し不動さん:02/11/10 18:21 ID:???
モデル家具の抽選はずれたー

502 :名無し不動さん:02/11/13 11:55 ID:???
広報担当者の皆さん教えて〜

503 :名無し不動さん:02/11/20 00:51 ID:xiBhwleU
age

504 :名無し不動さん:02/11/20 01:04 ID:???
ライフステージというDQN会社の情報希望。
住友不動産の金魚の糞状態らしいですね。

505 :名無し不動さん:02/11/20 03:38 ID:Sw0c3Kt2
あ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜やっと休みだ〜〜〜〜〜。

うれし〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜。

506 :名無し不動さん:02/11/20 10:55 ID:???
和歌山市駅の穴吹工務店のマンション、
80戸以上あるのにエレベーターが一つ。
営業マンがそのへんを契約者にどう納得させたんだろう?
マジで知りたい。

507 :名無し不動さん:02/11/20 20:34 ID:???
>506
ふつうは何戸あたりに1台のエレベーターがあったら
いいんですか?


508 :暇人:02/11/21 11:43 ID:1aHLBZYY
今日は他の現場に応援です。
客も来ないのに応援って・・・・
意味あるんか?



509 :名無し不動さん:02/11/23 12:28 ID:???
<必達!!2/10>
おはようございます。業務開始します。
本日の業務予定
名無し
09:00 朝礼
10:00 近隣電話営業
11:00 ひろゆき様訪問
13:00 近隣現周営業
18:00 近隣電話営業
22:00 近隣チラシ配布
1件1件の交渉に拘り成果につなげます。

510 :営業部長:02/11/23 12:30 ID:???
↑ お前、現物案内はどうしたんだ!!9:30までに誰でどの部屋で決めるのか報告しろ!!

511 :名無し不動さん:02/11/23 13:32 ID:???
可愛い奥様 :02/11/22 18:05 ID:dmB50yBX
>395.399
あなた達ってパートおばさんの悪口雑談連中にそっくりですね。(笑)
今日モデルルーム受付の初日でした。
明日からオープンなんで今日は雑務だけでした。テプラで事務所内の収納棚のラベル
作ったり、出入り口だけ掃除機かけたり(まだ汚れていないので)営業の人の差し入れの
シュークリームをおやつに食べて雑談して終わりでした。
こんなのでお給料もらっていいのかな・・・。って真剣に思います。
私は平日勤務なんでたぶんこんな感じで毎日が終わっていくと思います。電話も営業の
人が出るからでなくてよかったし。お昼とか留守の時は携帯に転送設定していってくれるので
楽です。バイトは一人なので人間関係で気を使わなくってもいいですし。
という訳でモデルルーム受付はかなりおいしい仕事なので募集があったら応募してみる
価値ありだと思いますよ。

512 :名無し不動さん:02/11/23 13:33 ID:???
可愛い奥様 :02/11/22 18:26 ID:dmB50yBX
私の場合は一人っきりではなくって営業二人となんでおしゃべりしながらです。
男の人なんで気使ってくれるし女同士で話をあわせたりする気遣いがなくって
とっても楽です。
受け付けでも大きい所だと二人一組っていう所もあります。学生時代のバイトは
二人一組でした。全然しらない人とペアなので話しをあわせるのに疲れたりも
しましたね。
なんか書き込むと悪口いわれるみたいなんでこの辺でやめます。
みなさん自分に合ったお仕事みつかるといいですね。

513 :名無し不動さん:02/11/23 13:36 ID:???
可愛い奥様 :02/11/21 20:17 ID:BOIMwemv
明日発出勤のマンションモデルルームの受付です。
今日日程の打ち合わせに行って来ました。これも時給がでるそうです。
基本的には10時からでモデルルーム二部屋を掃除機かけたりして掃除。
そんなかんじで午前中は終わり、午後はパンフレットを封筒に入れたり色々雑務。
お客様が来た時はお茶だし。そんな感じだそうです。
私はほとんど平日勤務なのでお客様は全然来ないそうで適当に過ごしてという感じでした。
控え室でお菓子食べたり雑誌読んだりまったりとすごせばいいそうです。
お菓子はあるものは食べ放題だからと言われました。
時給は平日800円土日祝日は950円です。
仕事内容はこんなかんじです。

514 :名無し不動さん:02/11/23 17:40 ID:EUfvRYzA
最新情報入手。頑張って集めました。見て損はないですよ。
http://freeweb2.kakiko.com/tokudane/zyouhou1.html

515 :名無し不動さん:02/11/24 00:57 ID:???
>>507
50戸から60戸に一つが限界です。

80戸で1つのエレベーターならば朝が地獄絵ですね。^^

516 :名無し不動さん:02/11/25 23:18 ID:7VSc9jz/
初めまして。
このごろマンション購入を考えるようになり、
先日自宅のポストに入っていたチラシに興味のある物件があったので早速 
見てきました。
そこで 物件探しシロウトな私がいくつか疑問に思ったことがありましたので 
プロの方にお尋ねしたいと思い書き込みしました。よろしくおねがいします。
見てきた物件は築30年くらいのマンションでキレイにリフォームされており
物件の内容が気に入っています。
以下質問です
1:そもそも中古の物件なのにモデルルームと言いましょうか、日にち限定
で内覧できるような物件は何か訳があるのでしょうか?内覧出来るのは新築
が多いようなので ふと疑問に思いました。
2:築30年のマンションって買いですか?ちなみに価格はこの中古物件
の近くのマンションを新築で購入した場合の半額くらいだと思います。
3:中古物件を購入するときのコツ?みたいなものってありますか?

色々と参考にしたいと思いますのでアドバイスをよろしくお願いします。



517 :名無し不動さん:02/11/25 23:22 ID:NJkn42Yp
>>1
     ______
    /_      |
    /. \ ̄ ̄ ̄ ̄|
  /  /  ― ― |
  |  /    -  - |
  ||| (5      > |
 | | |     ┏━┓|   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
| | | |     ┃─┃|  < こんなサイトを見つけた
|| | | |  \ ┃  ┃/    \  正直、スマンカッタ
| || | |    ̄         \_________

http://freehost.kakiko.com/hiroyuki/

518 :名無し不動さん:02/11/25 23:24 ID:???
>1:そもそも中古の物件なのにモデルルームと言いましょうか、日にち限定
で内覧できるような物件は何か訳があるのでしょうか?内覧出来るのは新築
が多いようなので ふと疑問に思いました。

それは、売り主(or仲介業者)の都合でしょうね。
気にすることはありません。

>2:築30年のマンションって買いですか?ちなみに価格はこの中古物件
>の近くのマンションを新築で購入した場合の半額くらいだと思います。

築30年は、やめた方が良いです。

>3:中古物件を購入するときのコツ?みたいなものってありますか?

○管理
○修繕計画(管理費・積立金の滞納額も)
○用途・容積(建て替えで、持ち出しがあるかどうか)
○上下・隣接住戸の居住者
○周辺環境(学校、工場、その他)
○あとは誰か・・



519 :名無し不動さん:02/11/25 23:59 ID:YTQcS5Qi
>>516
1.単なる現地売り出し
2.築30年ってローン組めるの?銀行に確認したほうがよい。
3.他の中古物件をいっぱい見るべし!!

520 :名無し不動さん:02/11/26 01:02 ID:Fmk0z2u/
>>518 >>519
素早いレスありがとうございます。
こんなに早くレス頂けると思わなかったんで・・・嬉しいです

そうですね。
初めて見た物件だったので ちょっとその気になってしまいました。
色々と 他の物件もみながらもうちょっと買う目を養っていかないと
ダメですね。 アドバイスありがとうございます。

518>築30年は、やめた方が良いです。

どういう理由がありますか?参考に聞いてみたいので・・・

色々としつこく質問してスミマセン。




521 :名無し不動さん :02/11/26 13:45 ID:???
客にセクハラされた人っている?

522 ::02/11/26 13:52 ID:63o9MNjx
http://www.emzshop.com/stirring/
資料請求してみて!

523 :名無し不動さん:02/11/26 17:37 ID:Iiyx5M3X
ここに来ている営業マソは間違いなく
早く退職したほうがいいと思うよ。

524 :名無し不動さん :02/11/26 20:08 ID:???
O田K菜ちゃん!
またセックスしようね!
自慢の巨乳でパイズリしてよ!!

525 :名無し不動さん:02/11/29 12:31 ID:???
age

526 :名無し不動さん:02/12/01 11:03 ID:jXjqE38U
師走。ますますお客は少なくなる。


527 :名無し不動さん:02/12/03 04:54 ID:97v4rjtG
馳工の歌舞伎町の担当の人いますか?買いたいんすが。

来年3月で2年っす。安くできるなら、教えて下さい。
平日になると思いますが、そちらへ伺います。
30位、がばっと引いて下さい。


%%%%%%%%% !!!!!! お願い致します。



528 :何と言うことでしょう。:02/12/10 23:17 ID:QGVdWNLe


529 :名無し不動さん:02/12/10 23:18 ID:mO053G84
>>1
     ∧_∧∩ / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    ( ´∀`)/<先生!こんなのがありました!
 _ / /   /   \___________
\⊂ノ ̄ ̄ ̄ ̄\
 ||\        \
 ||\|| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||
 ||  || ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||
http://freeweb2.kakiko.com/mona/

530 :名無し不動さん:02/12/11 22:26 ID:1X82pTN0
>>511
これはどのスレにあったのでしょうか? 前後を読んでみたいので教えて下さい。
 

531 :名無し不動さん:02/12/19 01:09 ID:???
クリスマスキャンペーンの予算が無い事業主の物件担当です。

532 :名無し不動さん:03/01/01 17:33 ID:???
今日も仕事です

533 :名無し不動さん:03/01/01 22:36 ID:???
がんばってね♪

534 :山崎渉:03/01/06 08:13 ID:???
(^^)

535 :山崎渉:03/01/17 23:34 ID:???
(^^;

536 :名無し不動さん:03/01/18 01:12 ID:fxwxsE/3
年末にまだモデルルームが完成前に図面と説明だけで進めてきた部屋が結構気に入って
仮予約みたいのしてあるんですけど、(まだ抽選前)営業マンが自分で進めてきた部屋
のクセに最近しきりに別の部屋を進めてきます。これってどうゆう意図でしょうか?


537 :名無し不動さん:03/01/22 02:27 ID:???
あんたが押さえている部屋に、その部屋じゃないと買わないという客が
かぶったんじゃないの?
あんたがほかに移ったら、そこにそいつを当てて一挙両得。

538 :名無し不動さん:03/01/22 03:51 ID:OdTIUsho
この時期のポスティングは静電気がつらい。
あたいは昔、買い付けが入ってから契約まで週末を挟む時は、
ヨークお客の家に、早朝・夕方張って、配達後すぐに新聞折込
チラシを抜きにいってました。

539 :名無し不動さん:03/01/22 09:30 ID:UY5++rhO
>>536

妥協するな!

540 :名無し不動さん:03/01/22 12:00 ID:Ww5mkeA1
ふぅ・・・やっと追っかけてた客が昨日キマッタ!!
ココの人ってほとんどデベの人?
販売代理はいないの〜?

541 :名無し不動さん:03/01/30 03:03 ID:O6SCuaEh
5年やって課長になれない奴は業界変えた方がいいよ^^で、今売れてるの?フルコミの方が儲かるんじゃない!

542 :名無し不動さん:03/02/07 11:12 ID:JGlMSxdi
みなさーん、客来てますかー。1月最初はよかったんだけどなー。後半からパッタリ。
どうなっとるんじゃ。

543 :名無し不動さん:03/02/07 12:24 ID:VmvsFWf3
アメリカファイザー社製バイアグラがどこよりも安い1錠900円!
大人気の超強力漢方バイアグラ「威哥王」、「蟻力神」もネット最安値でご提供しています!
漢方だから副作用無し、しかもその効果は驚異的。一晩中女性を悦ばしてみたいと思いませんか?

妊娠後49日以内であれば、錠剤を服用するだけで自分1人で簡単に中絶が可能なRU486。
1980年にフランスRoussel-Uclaf社により開発され、現在欧米では既に広く利用されていますが
日本ではまだ認可が下りておらず、国内では入手不可能です。
こちらのRU486を海外からどこよりも安いネット最安値でご提供いたします。

緊急避妊薬(アフターピル)や低用量ピル「マーベロン」、抗鬱剤プロザックも超特価でご提供しております。

http://www.kanpouya.com/

544 :名無し不動さん:03/02/11 11:08 ID:fRkHlT+E
岩盤な(藁。

545 :536:03/02/11 20:39 ID:???
>>537,539さん
アドバイスありがとうございます。がんばってこの部屋買える様にします。

546 :名無し不動さん:03/02/16 08:40 ID:WLQCC2Uk
>536
基本的に営業マンは、売れ残りそうな部屋をすすめてくるよ。

547 :名無し不動さん:03/02/25 06:40 ID:YmVYbJFs
保守

548 : :03/02/25 07:31 ID:EqkWBEjU
>>546
んな〜あほな事ありまっかいな〜
高層階角部屋勧めんで低階の北向き、中部屋勧めまっか?
売れやすい所勧めてはよう歩合給貰いたいんちゃいますのん

549 :名無し不動さん:03/03/01 21:08 ID:???
>>548

売れやすい部屋は、こっちが勧めなくてもお客が欲しがる。自然に捌ける。


550 :名無し不動さん:03/03/05 08:52 ID:M6CX7wic
実際のところ月にどれくらい売れて所得はどれくらいですか?
入社しようと思っていますが

551 :名無し不動さん:03/03/06 09:07 ID:bLhglpYK
売れて忙しいの?

552 :名無し不動さん:03/03/06 16:53 ID:Ez5IXDq3
どうなの?

553 :名無し不動さん:03/03/06 22:16 ID:XdK2xXUa
月に一人どれくらい売っているの?一棟なら良い方?

554 :名無し不動さん:03/03/06 22:33 ID:J/9WLN7j
  ∋8ノノハ.∩
   川o・-・)ノ <先生!こんなのがありました!
__/ /    /   
\(_ノ ̄ ̄ ̄\
||ヽ|| ̄ ̄ ̄ ̄||
 ...|| ̄ ̄ ̄ ̄||
http://saitama.gasuki.com/shinagawa/

555 :名無し不動さん:03/03/10 16:01 ID:8n9VMO51
今週どうでした?

556 :名無し不動さん:03/03/10 22:12 ID:tQYBoq4f
大手戸建分譲屋なんだけど、2月後半から反響弱くなったなぁ・・・ ふぅ('ε')

557 :名無し不動さん:03/03/11 00:38 ID:L6M9z+9e
すみません、質問したいのですが・・・
4月に販売開始予定のマンション(現在建設中)を購入したいと思っています。
全100戸で一番高額の部屋です。そのタイプは一戸のみなのですが
どうしても手に入れたいんです。複数の希望があれば抽選になるわけですが
どうにかして優先して貰うことってできないのでしょうか?
「この部屋じゃなきゃ買わないよ!」と強気に出るべきなのでしょうか。

558 :名無し不動さん:03/03/11 17:27 ID:SdCIsYKv
今日もダメ


559 :名無し不動さん:03/03/22 19:30 ID:???
あげ

560 :名無し不動さん:03/03/23 01:29 ID:KEiwMbXZ
>548
そんな事はない。
売れ残ると値引きしなければならなくなるから、条件の悪い
部屋を勧めてくる。

561 :名無し不動さん:03/04/09 09:59 ID:???
今から宅配逝って来ます

562 :名無し不動さん:03/04/15 18:20 ID:HHvhWeFE
新築高層マンションを購入してしまいました。
気に入った物件だからいいんだけど、乗せられるように営業の方主導で
あっという間に契約してしまいました。損だったでしょうか?


563 :堕天使:03/04/16 11:53 ID:awj5cdyo
http://life.fam.cx/

564 :名無し不動さん:03/04/16 12:04 ID:???
まだ、第一期分譲が終わってない某マンションの営業マンが自宅まで
来ました。
売れ行きが芳しくないのか、うちが見に行った他社の物件の短所ばかりを
上げるし・・。どうして自分とこの長所が言えないんだ?

おまけに、渋ってるように見えたのか、サービス(照明とか)するって・・。
まだ、第一期なのに、そんな事ってあるの?

565 :名無し不動さん:03/04/16 13:37 ID:qq8irsqO
ご融資で生活応援致します

借入件数が多くなってしまった方、失業中の方、
フリーターの方、ご安心下さい。当社は皆さんの生活を
応援致します。全国どちらからでも即日銀行振り込み
致します。又、当社はキャッシングした事がバレない様
絶対秘密厳守です。
http://am1960.com/
携帯サイトからはhttp://am1960.com/i/


566 :山崎渉:03/04/17 13:12 ID:???
(^^)

567 :山崎渉:03/04/20 01:58 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

568 :名無し不動さん:03/04/20 21:43 ID:???
今日も来ない・・・
また上司の餌食になりそうだ。
もう辞めたい。


569 :名無し不動さん:03/04/20 23:41 ID:???
辞めるのだ。

570 :名無し不動さん:03/05/09 15:20 ID:???
あ〜金曜日だ〜今日は案内取れるまで夜中まで電話させられる〜

571 :名無し不動さん:03/05/09 15:26 ID:fdSYWtwY
やめちゃ(?д?) えー 次は何する?

572 :名無しさん@あたっかー:03/05/09 17:33 ID:???
買うつもりもないけどひやかしに覗きにいくのはいい?

573 :名無し不動さん:03/05/20 02:41 ID:???
ご融資の際の審査基準を大幅に緩和いたしました。
どのような状況の方でも希望額をご融資出来るよう
当社では努力いたします。

ぜひネットからお申し込みください
http://online-webcashing.com/
http://online-webcashing.com/i/


574 :sage:03/05/20 13:50 ID:uLxex1nJ
売れてるか〜
生きてるか〜

575 :名無し不動さん:03/05/20 16:00 ID:+r8A5y8Z
生脱ぎオナショー
コスプレ生脱ぎオナショー
年中無休24時間放送中
見放題
http://www.home-country.com/
http://61.115.1.12/bigin/index.html


576 :名無し不動さん:03/05/20 18:01 ID:???
おまいら、夜の10時すぎに営業電話してこないでくさい

577 :山崎渉:03/05/22 02:52 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

578 :名無し不動さん:03/05/26 20:53 ID:???
age

579 :山崎渉:03/05/28 10:38 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

580 :名無し不動さん:03/06/02 14:38 ID:v0s7ZoHJ
うちのモデルは忙しいです

581 ::03/06/03 12:53 ID:5m8Eitaq
質問です。新築マンション契約直前でキャンセルした客が再び買いたいと言ってきたとき、営業さんはどう思われるのでしょうか?
そんな客いらん!とか思いますか?

582 :名無し不動さん:03/06/05 11:57 ID:uY2YcaDO
■■融資枠拡大キャンペーン実施中■■

●お金を借りたことが身内の人、勤務先にバレ無いよう
 徹底したサービスを行っています。
●アルバイト、失業中の方でも30万まで融資致します。
http://www.38370701.com/
i-mode http://www.38370701.com/i/


583 :名無し不動さん:03/06/13 16:51 ID:d11FHuSE
今回、派遣の受付可愛いよ!!!

584 ::03/06/26 17:03 ID:???
どこの物件?

585 :名無し不動さん:03/06/26 20:19 ID:v1vsfEU5
>>581

ありがとうございますと頭を下げられます。


だって、一度逃がした客が、また買うって言ってるんだも〜ん。



けど、こんどは、キャンセルしちゃだめだよ

586 :名無し不動さん:03/06/27 20:31 ID:???
貴方のお財布に力を
♪♪ボーナス先取りご融資♪♪

ネットからのお申し込みの方
借入件数6件までなら希望額ご融資中
即日融資・全国振込み対応
http://www.aiba-cash.com/ 
携帯で http://www.aiba-cash.com/i/


587 :山崎 渉:03/07/12 12:17 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

588 :山崎 渉:03/07/15 12:02 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

589 :名無し不動さん:03/07/15 22:54 ID:???
今からモデルルームのベッドでお気に入りの女性販売員とセックスします。

590 :  :03/07/15 23:44 ID:???
>>589
アポー

591 :589:03/07/16 13:06 ID:???
昨晩はとても気持ち良かったです(;´Д`)

シーツのシミが取れなかったのがまずかったです。

592 :589:03/07/20 01:16 ID:???
今日は違う女の子とセックスしました。

593 :アナール:03/07/20 01:22 ID:bnhmklyo


                 ____
                /∵∴∵∴\
               /∵∴∵∴∵∴\
              /∵∴∴,(・)(・)∴|
              |∵∵/   ○ \|
              |∵ /  三 | 三 |  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
              |∵ |   __|__  | <うるせー馬鹿!
      ______\|   \_/ /   \_____
    /   ノ ヽ (  ノ  \____/
   /|ヽ  (_ノ   ̄    /    
   / |ノ  .)    (_)  ,イ
∋ノ |  /――、__  ./ / 
   / /| ヽ__ノ   | / /
   | ( | ( ’’’    | ( i
   .|__ヽL_ヽ      Lヽ_ヽ


594 :名無し不動さん:03/07/20 03:50 ID:xSIrr7YT
モデルルームのベッドって硬くないか?本物のマットでできてないぞ

595 :589:03/07/22 13:08 ID:???
ウチのモデルルームにはカッシーナのベッドがあってチョーかっこいいデザイン。
だけど、あまり激しく動くとフレームがギシギシと音をたてるのが難点です。

596 :名無し不動さん:03/07/22 14:07 ID:9MwqhtEu
プリペイド携帯電話 身分証明書不要!
写メール、Eメール可能のプリペもあります
待ち受け専用なら維持費が月1000円のみ
匿名配送、局留め、ヤマト営業所留め可能
都内なら手渡しもOK
番号から身元がバレることがありません
オフ会、出会い系、ストーカー対策に最適
T09,T08,SH010,SH09,SA05等J-PHONE
最新機種の在庫も豊富
DoCoMo、au、TU-KAも販売しております
業界随一の格安販売!
まずはHPをご覧ください
http://www.p-keitai.jp/

安価な中古品は、
http://www.p-keitai.jp/used/



597 :589:03/07/23 11:49 ID:???
給料安いし、優秀な営業マンというわけでもないんだけど
いろんな女の子と合えるからこの仕事は辞められない・・(´。`)

598 :名無し不動さん:03/07/23 16:49 ID:UHbtweTE
『キャッシング・サマーキャンペーン』

キャンペーン期間中に限り、借入件数
6件までなら50万円までご融資致します。
{安心の法定利息内融資}
http://www.aiba-cash.com/ 
携帯で http://www.aiba-cash.com/i/


599 :名無し不動さん:03/07/28 11:39 ID:PyIE2nU1
皆さん、いい朝立ちしてますか?
ところで、夏休み取れますか?私は一週間有りますが、何か?

600 :名無し不動さん:03/07/29 10:16 ID:XR9OmJA2
夏休み〜いいね!

601 :名無し不動さん:03/07/29 18:36 ID:90St9QfW
>>599
ヴォケ、朝立ちどころの騒ぎじゃねーよ 毎日夢精だぜ夢精  

                     


                    

                        参ったか

602 :名無し不動さん:03/07/29 18:42 ID:5tZ4nKwc
>>601
参った!
君とわ友達になれそうな気がする(w

603 :名無し不動さん:03/07/31 13:37 ID:???
ひまなんで暇つぶしにモデルルーム行っていいですか?

604 :山崎 渉:03/08/02 01:07 ID:???
(^^)

605 :名無し不動さん:03/08/02 09:10 ID:???
イケイケのベンチャー不動産あたりは休みなんざねーんだろうな。
年末年始とGWもなかったらしいし…。可哀相。

606 :名無し不動さん:03/08/02 09:56 ID:lhgNajP4
○○○ 千葉 de キャッシング ○○○

千葉にお住まいの方・千葉にお勤めの方は
借り入れ状況に関係なく、ドンドンご融資。

・アルバイト、失業中の人にも融資ok
・主婦、パートの方 ご家族には絶対秘密でご融資
・借り入れ件数7件までなら、どなたでも50万まで
 即日ご融資。
・安心の千葉県貸金業協会加盟店
    http://www.hikari6699.com/
携帯から http://www.hikari6699.com/i/


607 :名無し不動さん:03/08/02 10:47 ID:???
解約だってのに、しのごの何ヶ月も待たせて
返金してこないのは何でだ?
売るときとは、あからさまに、仕事の姿勢が違うだろ。
わざとらしい。魂胆ばればれで恥ずかしくない?
今回のことで、お宅の会社のこと、よーく分かった。
今後、お宅の会社がらみの物件だけは関わりたくない。

608 :名無し不動さん:03/08/02 11:22 ID:???
>>607
何処の会社だかわかんねえよ、バ〜カ!

609 :名無し不動さん :03/08/02 11:31 ID:???
>>608
気にすんな
おまえのとこじゃないだろう

610 :名無し不動さん:03/08/04 14:19 ID:???
>>609
有難う!
それにしてももう世間は夏休みモードだな…。
チラシでも撒いてくっか…。

611 :名無し不動さん:03/08/04 15:05 ID:???
ウチのモデルルームの近所にある販売会社、
【8月12日〜20日まで休業させて頂きます】
だと。海や山で遊び呆けて氏んでこい。

612 :名無し不動さん:03/08/05 01:27 ID:oIyygpsF
ときどき用済みになったモデルハウスを安く売ってますが、
買いですか?
注意点とかありますか?

613 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:42 ID:???
                     ■■■■■■■■
                  ■■■■■■■■■■■■
                 ■■■■■■■■■■■■■■
                ■■■■■■ 〜〜 ■■■■■■
              ■■■■■■〜〜〜〜〜〜■■■■■■
             ■■■■■ 〜〜〜〜〜〜〜〜 ■■■■■
             ■■■■■   ■■〜〜■■   ■■■■■
           ■■■■■  ■■■■〜〜■■■■  ■■■■■
           ■■■■         ||          ■■■■
          ■■■■■   〓〓〓〓||〓〓〓〓   ■■■■■
          ■■■■   〓〓     ||    〓〓   ■■■■
          ■■■■        //  \\       ■■■■
          ■■■■      //( ●● )\\     ■■■■
          ■■■■    // ■■■■■■ \\   ■■■■
          ■■■■■  / ■■■■■■■■ \  ■■■■■
          ■■■■■   ■/〓〓〓〓〓〓\■   ■■■■■
          ■■■■■■ ■ /▼▼▼▼▼▼\ ■ ■■■■■■
          ■■■■■■■■■ ▼▼▼▼▼▼ ■■■■■■■■■
           ■■■■■■■■■   ■■   ■■■■■■■■■
           ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
           ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
            ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
              ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
              ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

614 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:48 ID:???
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□□
□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□
□□□□■■■■■□□□□□□□□□□□■■■■■■□□□□□□
□□□□■■■■□■■■□□□■■■■□□■■■■■□□□□□□
□□□■■■■□□□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□□□
□□□■■■■□□■■■□□□■■■□□□□■■■■■■□□□□
□□□■■■□□■□□□□□□□□□■□□□□■■■■■□□□□
□□□■■■□■□□■■■■□□□□□■□□□■■■■■□□□□
□□■■■■□□□□■□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□■■■■□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□□■■■■■■□□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■■■□□□□■■□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■□■■■■■□■■□□□□□■■■■■■□□
□■■■■□□□■■□■□□□□□□■■□□□□□■■■■■□□
□■■■■□□■■□□■■■□□□□■■□□□□■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■□□□□□□□■■□■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■■■■■□□□■■■■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

615 :名無し不動さん:03/08/10 10:03 ID:nAfGb9ry
社員は新築の一戸建てやマンションが、半額で買えると聞いたんですが
本当でつか?

616 :ど素人:03/08/10 11:25 ID:dTqzsUbu
新築マンションを検討してるんですが、
耐震と免震の違いがいまいちわかりませんので
どなたか親切な営業マンの方教えてください。
ど素人でもわかり易くお願いします。

617 :名無し不動さん:03/08/10 13:59 ID:???


618 :山崎 渉:03/08/15 12:52 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

619 :名無し不動さん:03/08/21 23:53 ID:???
セックスしほうだい (;´Д`)

620 :名無し不動さん:03/08/22 01:33 ID:???
>>616
耐震技術の一つが免震技術。

建物の周期をゆっくりとさせ、地震の揺れの強さと振幅を抑える免震構法。
その基本原理は、建物と地盤の間にクッション(ゴムとか)の役目をする
免震装置を設置し揺れを低減させるものです。

その他にも、ダンパーや振り子で地震エネルギーを吸収する
制震構造などがあります。

621 :名無し不動さん:03/08/30 21:09 ID:???
夜のMRは、出る。


622 :名無し不動さん:03/09/07 13:04 ID:0oTJwk82
営業の皆様にご質問なのですが、
モデルルームへの初訪問は普通夫婦揃って行くと思うのですが、
妻一人だけで初訪問される方っていらっしゃいますか?
私はマンションを欲しいと思っているのですが、旦那は一戸建て派なのです。
まだ、どの物件も見に行ってはないのですが、『度胸試し』のつもりで一人で
見に行ってこいと言われました。
どうしたらいいか解らなくて困っています。
皆様、ご教授お願いします。


623 :名無し不動さん:03/09/08 00:27 ID:???
別に考えるまでもなく、普通に見に行けばいいんじゃないの?
女性一人のお客さんてたくさんいるよ。

624 :名無し不動さん :03/09/08 00:51 ID:???
アンケート記入を渋ったらパンフ一枚くれなかった
まるで不審者を見るような目付きでさ
場所は高崎市内の○ーパス

625 :名無し不動さん:03/09/13 23:31 ID:???
販売員の女の子とセックスし放題

626 :名無し不動さん:03/09/18 00:23 ID:???
今日も同じ職場の女の子とセックスしました(;´Д`)

627 :名無し不動さん:03/09/23 00:33 ID:PywvGX27
>622
来て下さって構いませんが、できれば御主人をマンション派に
説得してから来てくれると、もっと嬉しいです。

628 :名無し不動さん:03/09/23 01:03 ID:???
>622
行ったら後でガンガン電話かかってきますよ!

629 :名無し不動さん:03/09/23 02:35 ID:???
しつもーん!
皆さん、マンソン売るのって一生の仕事だと思ってます?
マンソンの販売、および仲介の仕事に誘われてるんですけど、将来どうしようかなぁ、って思って。


630 :名無し不動さん:03/09/23 09:34 ID:MDlKh4YQ
>622
その後も、しつこい勧誘がくるよ。

631 :名無しの不動さん:03/09/25 23:20 ID:vWUlA0Wu
マンションを購入したものです。
今、入居待ちなのですが…。下の階が売れ残っていて、価格を下げているのです。
販売当初、価格×7%だった差が、今は価格×14%の差になってしまいました。
この差ですと1階と5階の価格差に等しい(購入した物件でいうと)のですが、
ウチは2階なのです。販売会社は「妥当な価格差だ。」というのですが、どうも
納得が出来ません。値引きをしてもらうのに、なにか良いアドバイスがあれば教えて下さい。


632 :名無し不動さん:03/09/30 12:04 ID:???
>>631
購入=契約をした後は無理。
階数をサービス無かった分、階数や間取りを自由に選べたでしょう。
などど勝手なこと言われ取り合ってくれない。
むしろ値引きに関してはシラを切られて当たり前。
まぁ、買った時にはダミーだらけでまともに選べなかったかもしれないけど・・・

633 :名無しの不動さん:03/09/30 21:21 ID:???
回答、有難うございました。なるほど。
好きな間取と階数を選べたから仕方がないという事なのですね。
ところで、購入した物件はかなり余っているみたいです。
入居までに全て埋まるのだろうか?と不思議に思ってしまいます。
でも、最近はマンションもなかなか売れない様で…。皆さんも大変ですね。
頑張って下さい。また、何かありましたら相談させて頂きます。




634 :名無し不動さん:03/10/10 19:04 ID:???
おまいらこの3連休どおよ?
アポある?




635 :名無し不動さん:03/10/13 01:09 ID:???
ねえよ。
わざわざ断わりに来た客の相手しただけ。買ってよ。

636 :名無し不動さん:03/10/13 14:21 ID:???
その相手をしてる時に、来場した新規の客が即決したりして・・・
もちろん接客は別の営業マン・・・




637 :名無し不動さん:03/10/20 10:20 ID:???
最近、杉並、世田谷のマンションって人気無いのかねぇ〜?
軒並み売れ残ってんじゃん。
今ならお得に買えますかね?

638 :名無し不動さん:03/10/20 11:40 ID:8V+KFpCe
どこも一緒だよ
客全然こない;;

639 :営業:03/10/20 14:34 ID:v1sj04VQ
631/購入時、実際の契約数にふかしがあった場合裁判で顧客が勝ったと、研修で習いましたが、あてはまりませんか?

640 :名無し不動さん:03/10/21 16:56 ID:???
明日は皆さん休みでっか?

641 :>>637:03/10/25 00:10 ID:???
高くて私には手がでません。

642 :名無し不動さん:03/10/25 11:04 ID:???
さぁ、いちおう月内最後の週末ですよ。




643 :名無し不動さん:03/10/26 00:13 ID:???
んな事より、販売員の女の子とセックスしちまっただよ(;´Д`)

644 :きしとむ:03/11/02 17:02 ID:???
おれも5人した

645 :名無し不動さん:03/11/02 20:44 ID:???
おれは派遣の子と、社員と…
素晴らしきかな人生!

646 :名無し不動さん:03/11/02 23:37 ID:???
でも病気もらった(;´Д`)

647 :名無し不動さん:03/11/03 14:57 ID:???
>>646
そりはそりは大当たり〜!!

648 :名無し不動さん:03/11/05 21:26 ID:???
3連休中に1件申込みとれますた。

649 :名無し不動さん:03/11/05 23:26 ID:???
3連休中に1解約とれますた。


650 :名無し不動さん:03/11/08 10:24 ID:eetEvpGR
この土日はどうかな?

651 :名無し不動さん:03/11/08 10:34 ID:???
この時間に2chしてる時点で









もうだめぽ・・・






あ、オレモナー



652 :よろこびぐみ:03/11/08 14:46 ID:HEAPxWvR
ところで、モデルにはお客様がこない・・・。みなさんのところはどう?何か戦略あったら聞きたい・・・・・。

653 :まんせー:03/11/08 15:44 ID:???
うちはJJとかやったけどだめぽ。
早朝駅頭チラシもやったけどだめぽ。
なんかいい作戦無い?

654 :よろこびぐみ:03/11/08 15:49 ID:HEAPxWvR
今週はJJも駄目ですか・・・。うちは今週JJ見送りました。年末まで何件売れるのかなあ。ボーナス近いしね。駅チラってどう?
最近はJJも広告もイマイチ!?やっぱ投げ込みですかね!!このスレ見てるくらいなので、本当に暇なのです。


655 :名無し不動さん:03/11/09 08:33 ID:???
いやぁ、ここ売れ残りなもんで…もう飽きられてる?ような気が…。
いいよな、上の人間は。ぎゃあぎゃあ言ってりゃ金貰えんだからさ。
投込みですか…何万部撒いたら来るかな…。
ま、私も暇なんでまた情報交換しましょう。

656 :よろこびぐみ:03/11/09 16:11 ID:eJm+Zuu4
最近、広告はダメですが、投げ込みで決まりました。新聞とってないお客さんだったけど・・。何県のMRですか?今日は、以外にぽつぽつと申込が取れました・・。もちろんキャンセルもあり・・。最近は、お客さんも土壇場で気が変わるので困ってしまいませんか?

657 :名無し不動さん:03/11/09 16:33 ID:6IzW2Rdl
JJって 何ですか?
住宅情報の事??

658 :よろこびぐみ:03/11/09 16:44 ID:???
↑そうです。業界用語になってますよね。
今日も帰りは遅くなりそう・・・・。

659 :名無し不動さん:03/11/13 14:43 ID:???
あ〜毎日毎日こう遅いとおかしくなるよな〜
朝が来るのが早いこと早いこと(w

660 :名無し不動さん:03/11/15 14:57 ID:???
しかし、来ないなぁ。

10万枚もまいたのに。

661 :名無し不動さん:03/11/15 16:38 ID:???
チラシもダメですか…。JJもダメですか…。
なにやりゃ来るんだろ…。それとも終わってんのか、シーズンが。
うちの物件だけか…(w

662 :名無し不動さん:03/11/16 10:21 ID:???
あきらめたらそこで








試合終了ですよ・・・





663 :名無し不動さん:03/11/16 13:20 ID:???
ほんと、今即日完売ってあるのでしょうか・・・。

664 :名無し不動さん:03/11/17 01:06 ID:???
投函

665 ::名無し不動さん :03/11/17 02:46 ID:wszs9G2y
おつかれ

666 :名無し不動さん:03/11/17 14:23 ID:???
飛込みには寒い季節になってきたね



667 :名無し不動さん:03/11/17 23:27 ID:???
客来ないし、バカな上司。
でもスタッフの女の子は可愛いのでなんとか続いてる。

668 :名無し不動さん:03/11/18 02:00 ID:jo4uerUG
■■ネットキャッシング・openキャンペーン■■

ついにネットによるキャッシングサービスを開始いたします。
キャンペーン期間として、新規お申し込みのお客様に限り、

・50万円のお貸し出しまで、1週間無利息でお貸し出しいたします。
・フリーター、主婦、失業保険受給中の方にも30万円まで融資中。
・全国銀行振り込みも行います。
      http://www.sanyo-cash.com/
携帯からは http://www.sanyo-cash.com/i/


669 :名無し不動さん:03/11/18 11:29 ID:2lrBydBU
モデルルームの家具って誰が選ぶの?
予算はどれぐらいでやってるのですか?
あの素敵さに騙されそうです。
自分が住むなら、そんなにそろえられるわけないのに…。

670 :名無し不動さん:03/11/18 14:36 ID:mP0g3yzC
くれるよ。最後の一戸を買うなら。

671 :名無し不動さん:03/11/18 23:16 ID:???
買う気はあるんだけど、なかなか予算に見合ういい物件って
ないもんですね…
現金払いする予定だからローンの審査とか心配しなくてもいいんだけど。

672 :名無し不動さん:03/11/20 17:39 ID:???
年収三百ちょっとしかないんですが 頭金なしで買えるでしょうか? 今から来ますと電話あった・・ また残業だ(T_T)

673 :名無し不動さん:03/11/21 19:24 ID:RsapwQZ2
閑古鳥 今時億ションは売れねーよ

674 :名無し不動さん:03/11/22 22:45 ID:8r2hf2p7
今日もヒマヒマ

675 :名無し不動さん:03/11/22 23:02 ID:rluC7oQp

高コスト体質ねえ・・


676 :  :03/11/22 23:25 ID:???
てめーらヒマヒマいってんなら、値下げしろやボケ!

677 :名無し不動さん:03/11/23 12:04 ID:???
トイレにうんこしたやつがいるぞ。


678 :名無し不動さん:03/11/25 10:50 ID:???
この3連休も暇だったな…

679 :名無し不動さん:03/11/25 11:29 ID:???
15%の値引きは辛い(T_T)
完成後半年の売れ残りだが・・

680 :名無し不動さん:03/11/25 15:52 ID:???
客だよ。ある物件のキャンセル待ちだよ。
6千万なら即金で買うよ。あー、連絡来ないかなー

681 :名無し不動さん:03/11/26 20:38 ID:???
暇なときは有楽スレでも見れ。
面白いよ。

682 :名無し不動さん:03/12/05 23:59 ID:???
は〜、もう年末だ〜。世間はクリスマスで浮かれてんのに…。
馬鹿みたいにチラシ撒いて夜遅くまで仕事して…。
人生ってなんだろう…。

683 :名無し不動さん:03/12/06 00:18 ID:???
最近竣工後も売れ残り物件めちゃ多いけど、値引きってしないものなの?

684 :名無し不動さん:03/12/06 00:24 ID:???
すいませんけど、モデルルーム見学するのに、最初にアンケート書かせるのもうやめませんか?
アンケートなんか後回しにしてフリーに見学できるようにしてくださいませんか?
そうしたらずっとMRに入りやすくなるんですけどね。
自由に好きなだけ見させて、気に入ったらそこで初めてアンケートを記入するシステムにしてください。
お願いします。



685 :名無し不動さん:03/12/06 00:31 ID:???
この前とあるモデルルームのパソコン弄ってみたらこの板がブックマークされてたのですが



686 :名無し不動さん:03/12/06 11:56 ID:???
■■ネットキャッシング・openキャンペーン■■

ついにネットによるキャッシングサービスを開始いたします。
キャンペーン期間として、新規お申し込みのお客様に限り、

・50万円のお貸し出しまで、1週間無利息でお貸し出しいたします。
・フリーター、主婦、失業保険受給中の方にも30万円まで融資中。
・全国銀行振り込みも行います。
      http://www.527999.com/ 
携帯からは http://www.527999.com/i/


687 :名無し不動さん:03/12/06 18:28 ID:???
>>683
5パーセント位なら楽勝!
中古になる直前ならもっと引けます

688 :名無し不動さん:03/12/06 23:31 ID:Dr6Oav/X
今日のケッカ  来場五件 散見 C

689 :名無し不動さん:03/12/07 06:45 ID:???
横浜駅通勤圏で検討してます。
80u以上4LDKで2000万円台でありませんかね?
頭金は100万しかないです。年収450万。

690 :名無し不動さん:03/12/12 16:51 ID:???
金沢八景の1800軒だっけ
なら二千万円台で広いよ
駅から遠いのが難点だが駐車場は無料

691 :>>684:03/12/13 00:27 ID:???
たぶん無理だと思います。

お客さんと密にコミニュケーションを・・・ってことで
電話や宅訪の数と歩留まりが比例すると考えている人
が上司が大半ですから。

692 :名無し不動さん:03/12/13 17:14 ID:???
モデルルームにいる営業員が途中で転勤する割合はどのくらいなのでしょうか?


693 :名無し不動さん:03/12/13 17:15 ID:???
モデルルームにいる営業員は全員が正社員なのでしょうか?


694 :名無し不動さん:03/12/13 17:17 ID:???
モデルルームにいる営業員のうち、契約正社員は何人くらいいるのでしょうか?


695 :名無し不動さん:03/12/13 17:17 ID:???
モデルルームにいる営業員のうち、現地採用の契約正社員は何人くらいいるのでしょうか

696 :名無し不動さん:03/12/13 17:19 ID:???
モデルルームにいる営業員のうち、モデルルームを渡り歩く契約正社員というのは実在するのでしょうか?
実在するとすれば、それは何人くらいいるのでしょうか

697 :名無し不動さん:03/12/13 17:21 ID:???
モデルルームにいる営業員のうち、宅建ライセンス保有者は何人くらいいるのでしょうか?

698 :名無し不動さん:03/12/13 17:24 ID:???
モデルルームにいる営業員のうち、宅建業法第31条「信義誠実の原則」をまじめに考えている人は何人くらいいるのでしょうか?

699 :名無し不動さん:03/12/13 17:26 ID:???
モデルルームにいる営業員のうち、契約とれればそれでいいと安易に考えている人はどのくらいいるのでしょうか?

700 :名無し不動さん:03/12/13 17:28 ID:???
モデルルームで書かせられるアンケート情報を他の業者に流すことってあるのでしょうか?



701 :名無し不動さん:03/12/13 17:31 ID:???
モデルルームにいる営業員のうち、本当に信頼して商談を進められる営業員って何人くらいいるのでしょうか?

702 :名無し不動さん:03/12/13 17:32 ID:???
モデルルームにいる営業員のうち、「賃貸分譲不動産@2ch掲示板」を見ている営業員って何人くらいいるのでしょうか?

703 :名無し不動さん:03/12/13 17:34 ID:???
モデルルームにいる営業員のうち、「賃貸分譲不動産@2ch掲示板」を見ることが仕事の役に立っていると考えている人っていますか?

704 :名無し不動さん:03/12/13 17:35 ID:???
モデルルームにいる営業員のうち、「賃貸分譲不動産@2ch掲示板」から「お客様」のニーズ汲み取っている人っていますか?

705 :名無し不動さん:03/12/13 17:37 ID:???
モデルルームにいる営業員のみなさんは、どのくらいの住宅ローンを何年返済で借りていますか?

706 :名無し不動さん:03/12/13 18:33 ID:???
長谷工アーベストのモデルルームの案内のネエチャン(ババー含む)は、
時給2000円で働いてるそうです
あ、入ったばっかりだとこれくらいの時給らすぃ。
数ヶ月で時給うp
売れれば報奨金もらえんだって

たいした説明でもないっぽいけど。

や、同業者でネタになってたんで。


707 :名無し不動さん:03/12/13 19:53 ID:???
★☆★キャッシング・冬のキャンペーン★☆★

ホームページによる申し込みをスタート致しました。
キャンペーン中に限り、1週間無利息にてご融資。
さらに、借入件数が5件以内の方は10日間無利息。

アルバイト・主婦の方も30万までok・全国振込みok
http://www.life-a.com/
携帯から http://www.life-a.com/i/
求人募集も行っておりますので是非ご応募ください。

708 :名無し不動さん:03/12/13 21:23 ID:???
モデルルームにいる営業員のみなさん、長谷工アーベストのモデルルームの案内のオネー様って肉感的な美人が多いと思いませんか。

709 :名無し不動さん:03/12/14 01:06 ID:???
ぜひお世話になりたいにゃん。名簿くれ〜。

710 :名無し不動さん:03/12/14 10:02 ID:???
かわいそうに
売れない椰子が頭いかれて
スレ汚しかあ・・
早く転職しなさいな


711 :名無し不動さん:03/12/15 11:05 ID:???
いやあ、キミほどではない

712 :名無し不動さん:03/12/20 15:40 ID:???
今日あたりは雪で苦労しているヤシもいるのでは・・・・





713 :名無し不動さん:03/12/24 21:05 ID:???
モデルルームのベッドで受付嬢とクリスマス(^_^)v

714 :名無し不動さん:03/12/25 16:58 ID:???
おい、713。
てめぇはなにフザケタことやってやがるんだよ、おぉ?
さっさと契約とって売らんかい! ほんでもって株価上げんかい、ボケ!
リストラするぞ!!!!!!
株主なめとんなよ、おまえのような奴を業界でメシ食えないようにすることなんて
簡単なんだよ、わかったか!


715 :名無し不動さん:03/12/25 17:49 ID:???
モデルルームのベッドで受付嬢とクリとりす(^_^)v


716 :名無し不動さん:03/12/29 19:10 ID:5iAP4Fl2
正月くらいはお休みですか?

717 :名無し不動さん:03/12/29 19:15 ID:???
貧乏暇なしなもんでねw
悪かったなww

718 :名無し不動さん:04/01/02 10:43 ID:???
休み中は受付の女の子と旅行してセックスしまくった。
また今年もがんばるぞー。

719 :名無し不動さん:04/01/03 12:50 ID:???
akeome ko !!

720 :名無し不動さん:04/01/11 12:33 ID:???
どうよ?
この連休は・・・




721 :名無し不動さん:04/01/13 13:08 ID:???
疲れただけ。

722 :名無し不動さん:04/01/13 18:25 ID:???
フェアヒルズのMRってまだあるんですか?

723 :名無し不動さん:04/01/13 18:26 ID:TAeSE253
http://2.csx.jp/~koukichi/tada.html

724 :名無し不動さん:04/01/13 18:48 ID:1SHvY+Ym
マンションの営業に転職しようと思っているのですが
どうゆう知識をもっていればいいのでしょうか?
といいますか、どのような知識が必要でしょうか?
タケーンはもってます

725 :名無し不動さん:04/01/13 19:39 ID:???
人を騙す力が必要ですな・・・

726 :名無し不動さん:04/01/14 17:20 ID:/qi6txS8
面白いスレ

727 :名無し不動さん:04/01/14 18:31 ID:???
>マンションの営業に転職しようと思っているのですが
>どうゆう知識をもっていればいいのでしょうか?
>といいますか、どのような知識が必要でしょうか?
>タケーンはもってます

良い心がけですね、教えてあげましょう。
まず、きちんとした日本語と敬語・立ち居振舞い・宅建ライセンス・建築学・税法・金融経済
セールステクニック・心理学
それとエクセル関数を使いこなせる事、それから英語。
そして一番大事なのが「信義誠実の原則」!
これを片時も忘れずに仕事に励む事なんです。




728 :名無し不動産:04/01/14 20:02 ID:???
>>>72
これだけの知識があったら、もっと違ったところで十分力を発揮できるで。
心理学の前に,ウソをどれだけ本当らしく言えるかでしょう。

729 :名無し不動さん:04/01/15 10:25 ID:TAZ/OdsU
まだ建つ前のマンションなんですが、メニュープランに無いオリジナルの改造、
例えば作り付けの収納や家具を要望した場合は有償で対応していただけるのでしょうか?


730 :名無し不動さん:04/01/16 15:05 ID:???
できるところが多いよ。
ただし契約前にそれを条件として契約する旨を伝えてね。
簡単なものは結構無償でやるよ。




731 :名無し不動さん:04/01/17 13:12 ID:???
子伊達の現地売りやってるけど、客来ないヨー!
そりゃー、こんな雪の寒い日に誰も来ないよね。
建売やってる人いる?

732 :名無し不動さん:04/01/17 16:19 ID:???
★☆★安心と信頼のキャッシング★☆★

安心の2ヵ条
1、当社は融資審査時から完済時まで、お金を借りた事が
  職場・身内の人にばれないノウハウがあります。
2、当社は都1の登録ですが、短期小口貸・紹介屋では、
  絶対にありませんので、ご安心してお申し込み下さい。

http://www.online-webcashing.com/
携帯用 http://www.online-webcashing.com/i/


733 :名無し不動さん:04/01/18 01:37 ID:atLQza0S
>簡単なものは結構無償でやるよ。
先日「収納の追加はできません」と言っていたMRの販売の方が
「売主と交渉中です」と電話をかけてきました。
どうやら可能性大のようです。

734 :戸建て:04/01/18 16:04 ID:mOmsfjb5
奥さん最高

735 :名無し不動さん:04/01/24 00:42 ID:???
また土日が始まる・・・

736 :名無し不動さん:04/01/28 04:55 ID:???
東横線、田園都市線で買うならどこがいいですか?
値引きしてくれるとこってないかな…。

737 :名無し不動さん:04/01/28 18:06 ID:SXMQqn+Z
現在購入を検討している物件(マンション)のベランダが、東向きなんです。斜面に建っている物件で、私が購入しようとしている一階は、あまり陽が当たりません。ですが、せっかくテラスがついているので、
せめて夏だけでも陽が入れば子供にプール遊びをさせられるのにと、
その点が残念でなりません。業者は夏になれば陽がたくさん入るから。
と言うのですが、十一時の時点で少しだけテラスに陽が入り、13時の時点では完全に陽が差し込んではいませんでした。
業者に夏に陽がどれくらい入るかわかれば、買うのだけどと伝えています。
そこで、皆様に質問です。冬に陽が入らないのに、夏は陽が入るなんてことがあるのでしょうか?

738 :737:04/01/29 11:42 ID:LpPDNQKP
今朝も、8時に妻が、9時半に出勤途中の私が物件の
日当たりを確認してきました。
一階部分のテラスは全く日が差しませんでした。
夏になると日が差すんでしょうか??
どうぞどなたか教えてください

739 :名無し不動さん:04/01/30 01:39 ID:???
>737
太陽の動きはここで見られる。
ttp://setoda-web.hp.infoseek.co.jp/newpage1.htm
夏と冬ではかなり太陽の位置が違う。
東の建物(影を作ってる物体)がある程度低ければ
夏には日当り良くなる可能性あり。
でもリビングも東向きなの?だったら冬はリビングにも
ほとんど陽が当たらないってことになるよね・・・

740 :名無し不動さん:04/02/09 17:54 ID:???
saikinndouyo?

741 :名無し不動さん:04/02/18 18:34 ID:/KSaSTYQ
質問です。
社員さんが受付の女の子手つけるなんてこと
実際あるんですか?!あと大きいところだと
大体社員さん何人ぐらい待機してるものなんですか?


742 :名無し不動さん:04/02/19 15:46 ID:???
いやいや、もっと突っ込んで
お客さんに(もしくはお客さんの奥さんやお嬢さん)手付ける事って
どれ位あるのかが知りたいなあ

あと、モデルルームにいる男性の派遣って、それだけで食ってる人なの?

743 :名無し不動さん:04/02/26 19:11 ID:???
男性の派遣というものは存在しません

744 :名無し不動さん:04/03/03 01:04 ID:???
まあ販売員の女の子とセックスしまくるのが唯一の楽しみだね。

745 :名無し不動さん:04/03/05 08:38 ID:fzMrzMLP
モデルルームの受付って普通に誰でもできる仕事ですか?

746 :名無し不動さん:04/03/13 00:24 ID:???
誰にでもできます。

747 :名無し不動さん:04/03/14 21:24 ID:vIL38Hk6
ありがとう。ルックスとかも関係ないのかな?やってみよっかな。

748 :名無し不動さん:04/03/14 21:24 ID:???
日本バーレーンに惜敗しました、残念

749 :名無し不動さん:04/03/14 21:48 ID:???
ボブサップが朝青龍の兄貴に快勝しました、おめ

750 :名無し不動さん:04/03/24 00:56 ID:NcXlzVaI
ふー明日は水曜日だ。

751 :名無し不動さん:04/03/25 10:11 ID:aoEzbFUz
営業マンってかっこいい人多いよね。

752 :名無し不動さん:04/03/25 10:45 ID:???
え?!?!?!

753 :名無し不動さん:04/03/26 21:43 ID:hTlgHjz8
モデルルームが閉まって彼女と密会していまつ
ラブホ代わりに使用中。ただなので最高

754 :名無し不動さん:04/03/26 21:44 ID:hTlgHjz8
追伸
マン毛、チン毛が別途の上に落ちていないか心配でつ

755 :名無し不動さん:04/03/27 23:28 ID:???
先日モデルルームで受付さんとHしちゃった。
興奮しまくり・・・


756 :名無し不動さん:04/04/07 00:47 ID:JdI4pOUU
明日は水曜日だぞお前ら!!

757 :事業主:04/04/07 04:03 ID:ciuwuMlF
お前らが売れ悪くしとるんじゃ〜〜〜〜〜〜!!
手数料払わん!! 受け付けも今後50のババァにする。
盗聴器、隠しカメラも設置! 水曜日は抜き打ち検査!!
スパイ客でレベル査定!! 日報も詳細化!!
がんじがらめじゃ〜〜〜〜〜〜〜!!!!

758 :名無し不動さん:04/04/07 08:52 ID:???
>>757
手数料だけは払ってね(w

759 :名無し不動さん:04/04/07 18:38 ID:GTKt/hzT
受付の仕事始めましたが、モデルルームって楽しいですね♪
普通の企業じゃ考えられないようなバカ話できるし、営業はかっこよくておもしろくてリッチだし。
ルンルン(ノ´-`)ノ

760 :名無し不動産:04/04/08 01:52 ID:xr6kSHWc
(-.-)y-~~~ 何が楽しいじゃ。みんなお前ら食う事しか考えとらん。
       キツイ奴多いから、せいぜい「排泄物処理場」になら
       んように気ぃつけたまえ。

761 :名無し不動さん:04/04/08 02:18 ID:5y/D+s5/
>>760
あたしキツクないもん(`-´)=3
楽しいもん!

762 :名無し不動産:04/04/08 02:48 ID:xr6kSHWc
しらん間に「ビバリーヒルズ〇〇白書」化するってこってす。
まぁ〜合意の輪姦かな。素人♀だますのわけ無いゾ。
業界の格言>売れる営業は女もよく落とす、、ある意味正解。
ある会社の社長〜事務員募集して、手つけて、飽きたらクビ。
ンでもって、また新しいの募集。それを何年も繰り返してる。
また、それを自慢して言う。それを聞いてもなんも思わなく
なった自分が、、あぁ〜〜情けない。

763 :名無し不動産:04/04/08 03:00 ID:xr6kSHWc
楽しいのは今だけじゃ。そのうち「ビバリーヒルズ」化する
にきまっちょる。速攻食うのが慣わしでし。
業界の格言>良く売る営業は♀もよく落とす。(もてる)

764 :名無し不動さん:04/04/08 03:03 ID:eelVQzuT
あたし外に彼がいて浮気なんて絶対しないってみんなに言ってあるからそーゆう対象にはされないと思うんだけど…
不動産営業って男だけになるとそうゆう話ばっかしてるの?

765 :名無し不動さん:04/04/08 03:10 ID:eelVQzuT
でも、確かに身に覚えが…
入ってすぐ告られた。周りの営業も協力的ってゆーか、私とその営業をくっつけようとしてた。
その営業、一流。
なるほど…
振ってよかった。

766 :名無し不動産:04/04/08 03:37 ID:xr6kSHWc
うんうん。それが正解。彼氏大事にしろよ。
付き合ったその日にゃ〜デートの内容はみんなに筒抜け。
多分、5〜6時には帰ってんだろうが、そのアト何言われてるか。
パート、アルバイトの♀なんか特に後腐れ無くて都合イイ。
逆に社員と恋愛する時は少し考えるもんな。

767 :名無し不動産:04/04/08 03:43 ID:xr6kSHWc
あ、それと〜一般の人が不動産業の人と付き合うと、
他業種の人と付き合っても物足りなくなる人多いみたい。
面白さ、収入、破滅的な考えなんかの虜にされちゃって(笑)
まぁ〜せいぜい染まらんようにな。

768 :名無し不動さん:04/04/08 03:47 ID:ijuqvx37
今は彼氏とはお別れしました。
モデルルームの異動するので、次のとこでいい出会いを期待してたのですが、この業界の方を恋愛対象に見ると痛い目見るのでしょうか。

769 :名無し不動さん:04/04/08 04:18 ID:3BzcDqIo
>>768
この業界に限らずだけど、雇われで、おまけに不安定な身分なのに
目先の収入だけで派手に見える種類の人間と付き合うと痛い目みるよ。
別にこの業界が特別なわけじゃない。そういう種類の人間が多いだけ。

収入より、資産に相応の暮らしをしている方が付き合うなら安心できるね。
それで資産があれば最高だが・・・贅沢を言ったらきりがない。

770 :名無し不動さん:04/04/08 08:58 ID:oQ6a94p1
>>770
ありがとう。
逆に言えばそのくらい打算的でないと不動産なんて務まらないってことですよね。
営業を見る目が変わりそうです。

771 :名無し不動さん:04/04/08 14:12 ID:???
巧妙にID変えてますけど
自作自演・・・ですか??

772 :名無し不動さん:04/04/08 14:21 ID:7ICWubuV
>>771
自作自演じゃないです。相談者の私はPHSからの書き込みなので、スレに入るたびID変わるんです。

773 :名無し不動さん:04/04/08 22:35 ID:EAPxMtKj
架電も終わったし今から飛び込みでも行くとすっかぁー

774 :事業主:04/04/09 01:33 ID:QiXmZnMx
↑君、採用。なかなかいなくなったな。この手の営業。うちに来てくれ。

775 :名無し不動さん:04/04/10 00:07 ID:???
この手のバカでべがいまだ多いから困る。

776 :名無し不動さん:04/04/10 01:16 ID:vgiOXjKR
            , '"´  ̄ `ヽ、
          /          ヽ
         /              ヽ
.          i  i   /!    il  l i iト、
         i  i l  ,イ_i !   il  l i }
         il i l  iリ,こi i  ill i.l li リ し      / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\
         i l l li i{i「;;;lN  iリ川il l/  て    <  皆さん私は必死です                `ヽi l i l J///V ///il |  (      \_________/
           il il | \( ̄,フ/ リ! |
        ハ´ ̄ヽヽ|{  ヽフ l ヽ | i!ヽ、
      /   ',   |ヽヽ/ ヽ|  〉.ヽ!/ .〉
     _f´   ',   Lノヘ 〉-i|`ヽ、レ' /|
    /_     }  く   |. l ヽ  /ヽ___ト
 /´ ̄      ノ   ヽ  lヽi  .} l  〉 i
/  ` ー‐´ / ヽ /´⌒ヽ \,ハj  l  ヽ
 ´⌒ヽ ./    V    ヽ   ヽ | \l   }ヽ
    く     /     ノ ヽ   \ ヽ '"_\ー- ._
     ヽ   /__   i  ',   o 〉  \     __ __,..>-、
  /⌒〉〉  /   `ヽ、l   ',  ./\  ̄`ーァ/´      \
 f_/´ ̄V  /      /   ',⌒ ー´ ̄ ̄ ̄/       ,.  ´`ヽ、
. /    ヽ/       /     ', ヽ  ̄`-r‐‐'  `ヽ   /      `丶、
 i     /      ./      ',-、    >      ヽ、i         ヽ、
 { / i ///      /        i ト,  /       /\          \
 ー l///     /         i _ i}、/      ,イ    `丶、        \
   ー/     ./ l         } /       / l       `丶 、       \
.   /     /  ト、         / 入      /-、!
    l     /__」 i` 、___ ,ノ´⌒` ー--‐へ __/ 


777 :事業主:04/04/10 02:11 ID:nzu75d10
ばかデべとは失敬な。773は、不良債権化しようとしている予備軍を
一生懸命頑張って売りさばく、素晴らしい営業では、あ〜りませんか。
でも間違っても、電車には「飛びこむ」なよ。

778 :名無し不動さん:04/04/11 00:30 ID:8XPUHQM2
確かに773はえらいとは思う。

779 :名無し不動さん:04/04/11 00:37 ID:???

確かに、体育会系の販社の方が販売力あるんだよな〜。

「営業」ってのは売ってナンボの世界だからねぇ・・。

780 :事業主:04/04/12 01:56 ID:1r62xz0X
ああ。。。今週も2棟とも成約無し、申し込み無しだった。
しかし人は動いてる。。GWどうすっかな。

781 :黒子:04/04/14 11:23 ID:???
3週で申し込み1じゃGWは出勤やなぁー

782 :名無し不動さん:04/04/14 13:32 ID:???
っつーか、お前ら。
売れる営業マンと売れない奴の違いって何だと思う?


783 :就職活動者:04/04/14 13:50 ID:???
人生をかけてるか、かけてないかだろ?
勉強不足ですな〜これだから小規模デベはW
やはり財閥系がNO1ですがね。
みなとみらいはマンションが12棟建つらしいですね〜。

784 ::04/04/16 17:50 ID:???
もうちょっと論点を整理しれ(笑

785 :事業主:04/04/17 03:07 ID:MUHPnx5w
物件力と営業力が備わって無いと、今のご時世「即完」は無い。
売れんもんは、誰がやってもあんまりかわらん。大幅値引きでも
せんとな。ただ、ある程度件数伸ばせる物件なのに、営業が
ダレてる事で、売れんと言う事はあるようだ。
みんなシャキッと頼むで。シャキッと。
土地の段階で、どんな企画入れるかで決まるかな〜〜
昔→企画8割、営業2割
今→企画7割、営業3割   大手デべの上層部が考えてる本音。
だから、全く売れん物件は、君達の努力不足ではないぞよ。
企画したヤツを詰めまくるとヨロシ。。

786 :名無し不動さん:04/04/17 14:10 ID:XkdEUcCn
営業やって三年経つけど販売の女を4人食ったよ。
しかもスタイル抜群だった…
オツムは俺同様で馬鹿だったけど

787 ::04/04/17 20:01 ID:???
営業マンのかがみです。

788 :名無し不動さん:04/04/18 00:47 ID:???
受付の派遣はすぐ食えるからなぁw

789 :事業主:04/04/18 01:45 ID:TKA2zRvx
今後受け付け及び営業事務は、「50過ぎのババァにする。」
どんどん食ってくれ。遠慮はいらん。

790 :名無し不動さん:04/04/21 00:38 ID:???
ふぅ  明日は水曜日だ

791 :事業主:04/04/21 02:38 ID:mc3bl5bx
↑明日も働きなさい。いい客くるからモデル開けときなさい。
特別報奨金あげるから。事務の子好きにしていいから。
1件でも多く売って、早く完売しなさい。
金利負担がたまらんのだよ。

792 :>>791:04/04/21 23:34 ID:v+PpNlnC
ウチの部長に言ってちょ。
奴は、直行、直帰も認めず部下の行動をすべてコントロールしないと気がすまない。
この業界はもっと営業マンに自由にやらせてベストの結果を出させるように
するべきだと思うが。


793 :事業主:04/04/22 01:56 ID:???
皆が君のように率先タイプならいいのだが、
業界の殆どがオサボリさん多いんだよ、
部ッチョさんのしてる事も、あながちウザイと
言えないとこが悲しいけどな
それとマンション販売はチームで売る事で
威力を発揮すると言われてるのも否めない

794 :名無し不動さん:04/04/22 02:12 ID:???
営業さん、ランニングコストが高いことはお客さん、どれくらい覚悟してますか?
最近は皆、勉強してるって話だけど、実際のところは…

795 :>>793:04/04/22 20:03 ID:BRIhBM5v
おっしゃるとおりです。
だけど、営業担当者に自由にやらせ事と相反することはナイと思う。
新築マンションの販売に関しては、もっと新しいスタイルでやるべきだと思うね。
バカ上司が昔の延長でやろうとしてるから歩留まりが悪くなってるに決まってるよ。


796 :事業主:04/04/23 02:34 ID:???
とりあえず客呼ぶためのイベントとか?
金魚すくい、ポケモンショー、おコメ券プレゼントetc〜〜(爆)
そりゃ〜営業疲れさすだけだわな。
心配せんでも脳の無い上司は消え去るのみ。
脳ある上司は頃合見て独立していく。>>795

797 :名無し不動さん:04/04/24 00:30 ID:???
営業減らして値段下げれば、○ールドクレストみたいに、飛ぶように売れるよ。

798 :>:04/04/24 01:00 ID:277YgpSL
それは本当か?
だとしたらそれほど簡単なことはないぞ。
ゴールドクレストは確かに優れたデベであるとは思うが。

799 :名無し不動さん:04/04/24 03:19 ID:vgMQ4g4B
モデルルームで働いている方におねがいがあります。
住不販、東急リバブル、東建不販、三菱住販、三井不販の5つに順位をつけてください。
激務度ランキング、給与ランキング、イケメンランキング、ブランドランキングなどなど。
よろしくおねがいいたします!!!

800 :名無し不動さん:04/04/25 01:26 ID:???
激務度 順に住不・リバブル 大きく差が開いて三菱・三井・東建だろ

801 :>:04/04/26 20:13 ID:???
頭悪い度No1は長谷工あーベスト

802 :名無し不動さん:04/04/26 22:25 ID:A7Yfbd0U
モデルの営業マンに聞く
ゴールデンウィークはいつまで貼りつきですか?
現周してもほとんど留守で成果は挙がらないと思うが販売センターに出て
なにをするのですか?


803 :名無し不動さん:04/04/26 23:33 ID:d4o+QyJo
暇つぶしに決まってんだろー!

804 :不動人:04/04/28 00:26 ID:BjgqCOVY
はじめまして!はじめて参加します。私は地方でマンション販売をしていますが
ぜんぜん客が来ません。その上、最近スランプでどうしていいのか・・・
どんな営業されてます?流れを教えてください。

805 :名無し不動さん:04/04/28 00:44 ID:???
ふう  明日は水曜日だ。
まあGWも近いしマターリして鋭気を養うとしようぜ。

806 :事業主:04/04/28 02:39 ID:yzONCDTW
ゴールデンウィークも仕事しなさい。
モデル開けときなさい。
歩留まり良くイイ客来るから。
帰省客が。もしくは実家で資金調達した〇ビ客が
蝶に変身してモデルに駆け込んでくるから。
  
    金利負担がたまらんのだよ。

807 :名無し不動さん:04/04/30 02:42 ID:mJDB3I8y
この業界厳しそうですね。
私は全く関係ない業界で新卒1年目として働いているんですが、
現在就職活動中の大学の後輩が東急リバブル、三井不動産販売、
三菱地所販売、東京建物販売から内定をいただいたそうです。
正式名称曖昧で申し訳ないです。後輩はどこに入社すべきかだ
いぶ悩んでいるようです。不動産会社にお勤めのみなさんから
見てこれらの会社はどういった印象なのでしょうか?後輩に有
益な情報を提供できればと思い書き込みさしていただきました。
どうやら東急は激務で有名のようですね。常に中途募集してい
るようですし。そうなると自ずと三井不動産販売、三菱地所販
売、東京建物販売の3つに絞り込めますがいかがなもんせしょ
うか?みなさんの意見をお聞かせ願います。




808 :不動人:04/04/30 23:51 ID:0mNEYMd3
皆さんどうですか?ゴールデンウィーク始まりましたがお客さんきてますか?
私のところは2,3人しか来てません。やばいです!!

809 :名無し不動さん:04/05/01 11:03 ID:???
皆さんは宅建の資格持ってます?モデルルームにいる営業スタッフで
持っている人 何割いますか?

810 :名無し不動さん:04/05/01 22:35 ID:???
>807
三菱>東建>三井 の順じゃないかなぁ。
仕事量は同じ物だと思うし、給料は三菱。

811 :不動人:04/05/01 23:52 ID:sBiE8Wif
私は持ってません。事務所に3人宅建持ってるものがいます。スタッフは9人います。
今年は挑戦しようと思いますけどね・・・



812 :名無し不動さん:04/05/02 00:38 ID:IS57kKLb
GW
旗振って風船配ってみても来場者は・・・。
明日も頑張るぞ。

813 :名無し不動さん:04/05/02 15:54 ID:ag/48Clc
ゴールデンウィーク含めて五月の土日は全て予約で一杯になった。
みなさんが契約してしてくれたら天国だな。
でも大半がml見るだけなんだこれが。

814 :名無し不動さん:04/05/03 01:16 ID:???
モデルルームの営業なら卓見は必要なし。
勉強はできないけどクロージング命みたいいな奴ばかり。

815 :事業主:04/05/03 02:14 ID:???
そうそうみんな頑張ってくれ。
金利負担がたまらんのだよ。
ちなみに昨日2件申し込み。GWばかにできんゾ。

816 :名無し不動さん:04/05/03 10:47 ID:1fg/mvoO
初めて書き込みします。
私は、某私鉄会社でマンション営業をしているのですが、皆さんのお話を伺っているととても大変そうに思われます。
私の会社の場合、ノルマ無し(物件単位の月目標は有)、日報無し、歩合給なし(給料は安い)、夜は遅くても8時まで、電話営業も週3、4件(来場者対象)、夜訪・飛び込みなど一切なしです。
昼は、ポスティングしてるくらいですかね。
鉄道系だからなのでしょうか。
当然ストレスなど無く、楽しく営業やってます。
不思議なのが、皆さん夜訪とかやってそれで売れることってあるんですか?
モデルに来た買いたい人と仲良くなってさえすれば、勝手に客のほうから買いたいって言ってくるような気がするのですが・・・。
なんかストーカーっぽくて逆効果のような気がするんですが・・・。
ちなみにGWは、新規5組申込1件です。


817 :風来坊:04/05/03 12:09 ID:???
顧客の側に立てば家に来てもらうのが普通の感覚でしょう。
なにせ命の代償に買うものですから。
家を買う以外に何か大事な事ってほかにありますか?
何軒か比較して気に入ればお客さんは営業が来るのを待ってますよ。
先客と話が長引き遅くなっても夜訪はしたほうがいい。

鉄は熱いうちに打て!

818 :名無し不動さん:04/05/03 12:34 ID:DLVDVS2C
いや、来ないでください。 
マジです。。

819 :名無し不動さん:04/05/03 13:55 ID:1fg/mvoO
夜訪は、アポ無で行くんですか?
アポがあれば親切心(?)みたいなのが伝わりそうですけど、突然「お邪魔しまーす」じゃあ、買おうと思ってても買う樹が失せると思うんですが・・・。
マンション営業は女口説くのに似ている、とよく聞きますが、それじゃあ夜這いと一緒のような気がします。


820 :名無し不動さん:04/05/03 15:56 ID:???
夜訪は阿呆のやること

821 :風来坊:04/05/03 17:57 ID:???
>>819
訪問してくる営業と電話ですます営業と比較すればどうだろう?
お客さんは迷って物件が2者択一になれば最後は営業マンで決まるのだ!
そのようなお客さんを取りこぼさないためにもね。
訪問してお客さんの顔色を観察すれば契約できるかどうかわかるけどね。
もちろん手ぶらで訪問するわけではなく商談段階で宿題をもらうのだよ。
第一印象、タイミング、情熱だよ!
あんたは多分、第一印象ですでにアウトになってるんだろう。
わかるかなー?わかんねーだろーな?

822 :中島:04/05/03 23:13 ID:aSWroxAG
営業は売ってナンボでしょ?
夜訪して買う気が失せるような客は糞客なんだよ。
そんな客は即切りでしょ。
時間かけて売れる保証なんて、どこにもない!



823 :事業主:04/05/04 00:27 ID:???
君らいい事言う。
夜訪でヤッホーとはよく言ったものだ。
要は、夜訪をする意気込みのある営業は、
それ以外の仕事も手を抜かずできてるって事だよ。
電鉄系? 多分貴方方は営業では無く、受け付け員と呼ばれて
いるのだよ。根性見せてみなさい。

        金利負担がたまらんのだよ

824 :名無し不動さん:04/05/05 02:32 ID:UVgv2eWB
業界人から見た東建不販、三菱住販ってどんな印象?
両方から内定もらって迷ってるんだけど・・
どっちがまったり?どっちが給料いい?

825 :名無し不動さん:04/05/05 11:49 ID:???
マルチポストには答えられん

826 :名無し不動さん:04/05/06 14:31 ID:???
東京建物、三菱地所の両方から内定もらったとしたらすごいんだけど。

まあ販社はどこも変わらんよ。


157 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.00 2017/10/04 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)