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ルーフバルコニーって必要ですか?

1 :名無し不動さん:01/12/02 00:52 ID:Spx/63F3
ルーフバルコニーのあるマンションに住んでいる方はいますか?
意見を聞かせて下さい

2 :名無し不動さん:01/12/02 09:20 ID:???
私の兄が4Fに住んでます(池袋から20分位のところですが・・)が、子供ができて人工芝を敷き子供の良い遊び場になっています(使用料1K/月)
夏は水浴び、冬はクリスマスツリーなどにも・・・。日曜大工など(駅前で周囲に子供が遊ぶ場所があまり無いようです。)
 まあ人それぞれでありましょうが、自分なら野菜中心?のガーデニングに使いたいです。但し低層じゃないと
風が強いでしょうね。 中途半端なバルコニーより良いと思いますよ。

3 : :01/12/02 09:46 ID:ZqJDzzr0
>>2
うちの隣りのマンションでおっさんが日曜大工でとんかち使って
下の階の奴に怒鳴られてたよ

4 :名無し不動さん:01/12/02 09:47 ID:GwHTv2gz
そのうち荷物置き場か布団干し場になってしまうのでは。

5 :名無し不動さん:01/12/02 09:50 ID:H1Fv749Z
バーベキューとかやってるのって
むなしい・・・

6 ::01/12/02 11:46 ID:WAjZg4Wx
いろいろ意見ありがとうございます。
バーベキューってやるのむなしいのでしょうか?
確かに荷物置き場になってしまう可能性はあるし、
絶対必要な設備ではありませんよね、人それぞれの
感性の問題がありますからね。車のサンルーフとかと
同じような物でしょうか・・・。
ただ実際に使っている方で、やっぱりいらなかったとか
こんな利点があったというのがあったらもと意見を聞かせてほしいです

7 :名無し不動さん:01/12/02 12:34 ID:???
バルコニーでバーベキューやって消防署に通報されたかたが
近所にいらっしゃいます。。。(火事に見えたらしい)

8 :お茶碗:01/12/02 12:43 ID:8EwcqBmY
ルーバル欲っし−−、とっても欲っし−ー。

ルーバルで日曜大工やBBQなんて、単純な私には
とっても魅力的に思うのだが。。。

でも実際使えるのは7〜9月の3ヶ月くらいの中の
更に天気の良い休日のみか?
残りの340日くらいは単なるコンクリの床。

9 :名無し不動さん:01/12/02 13:17 ID:???
音、けむりに規制があるかもしれない。
管理規約を確認したほうがいいぞ。

「バーベキューできます」風の宣伝をしておきながら、
実際には禁止になってしまった物件もあるという。
(青山パークタワーのモデルはテラスに植え込みをしているのだが、
実際には禁止なのよ...小さく書いてあるけど)

10 :名無し不動さん:01/12/02 21:48 ID:eGYsCYuS
あげ

11 :名無し不動さん:01/12/02 22:11 ID:r4cVtiiv
そんなとこでBBQやらんでおくれ。
周りに煙&臭いが漂ってかなわないよ。
あれはアウトドアで取り組むべし!
管理規約云々以前に常識でしょ。

12 :名無し不動さん:01/12/02 22:18 ID:???
煙を出したり火を燃やしたりしちゃいかん。
下の階に音が響くようなことをしちゃいかん。
これはルーフバルコニー以前の問題。

でもとりあえずデッキチェアで日光浴するのにはよさそう。

13 :名無し不動さん:01/12/02 22:19 ID:n8NUld7N
http://www.max.hi-ho.ne.jp/~http/

14 :ウルトラマン:01/12/02 23:39 ID:???
>>13
なにこれ? 時間の無駄

 日曜大工といってもペンキ塗りなどなら良さそうだが・・・。
確かに、日光浴はいいでしょうね。 要するに自分の庭があるということでしょ。
 1戸建てでは、日光浴してたら、これからの時代、通り魔に刺されちゃうよー。
よじ登ってくる人がいたりして。  庭も、園芸したりしない人や鯉でも飼育しなきゃ
確かに不要ではあるが・・・。 自家用超小型燃料電池ヘリができたらヘリポートに良いかも
。 これで決まり!

15 :名無し不動さん:01/12/02 23:50 ID:0LfwY4yY
ルーフバルコニー上の大きなものが突風で飛んで
事故が起きた場合、自己で賠償責任を負う可能性
(損害賠償保険が効かない)があると思うのですが。
購入される前に、利用法を考え管理規約を良く読まれるのが良いかと。

16 :名無し不動さん:01/12/03 00:46 ID:+7sLTJIR
2ちゃんを覗いておきながら・・言ってはいかん事だが・・ルーフバルコニーって必要ですか?
こんなスレッド自体・・・。
何があって問うてんでしょうか? ルーバルの下部屋にいて悪い事にでもあったの?

17 :名無し不動さん:01/12/03 15:48 ID:TZzvL6mb
>15
そうですね、風でとばされるようなものを置いておくのは危険ですね
>16
ルーフバルコニーのある物件を検討しているからです。
やはりルーフバルコニーの付いている部屋は希少性もあり
少々お高いので、実際にもっていらっしゃる方々の意見を聞いてみたい
というのは間違いでしょうか?
周りにはまずいないもんで、やはり実際に持っている方の意見を聞くのは
ここしかないような気がしまして・・・・。
検討中の物件はルーフバルコニーが50平米もあるので
なかなかいいのではないかなと思っています。

18 :名無し不動さん:01/12/03 15:53 ID:???
ルーフバルコニーが出来る条件は、
隣地や北側に斜線の制限があって、
建物が建てられないから。次は無
駄なスペースが多いから。
あんなもん要らないし、防水の保
護の観点でも、あの上でガーデニ
ングなど以ての外。ひどい奴なん
か押さえコンクリートの上へ土ま
いて芝生貼ってるんだから。下の
家の人がかわいそう。

19 : ルールバルコニー=他人の家の屋根:01/12/03 15:57 ID:???
子供出すと走り回るから結局出るのも禁止にした。

ルールバルコニー=他人の家の屋根

20 :名無し不動さん:01/12/03 16:48 ID:???
単純だけど、洗濯物やフトンが目一杯ほせる。

21 :名無し不動さん:01/12/03 17:55 ID:???
>>18
さすがに土撒いてってのはないと思うがそんな奴いたの?
まそれはおいといて、プラタイルとか人工芝とかウッドデッキ
敷いたりすると、別に外でるまでもなく開放感あっていいやね。
ライティング凝ってみたり。ただの自己満足(どうかすると痛い)
だが、できるできないは物件できまっちゃうから迷うとこだね。
あとちょっとした作業するときも外でできるのはいいかも。

22 :名無し不動さん:01/12/03 18:19 ID:???
ルーバルって、広ければ広いほど、たたのコンクリのままだったりすると
みすぼらしくなっちゃう。
結構手がかかる気がする。あと、ルーバルだからって子供が走り回ったり
すると、階下の人は地獄かも。

23 :名無し不動さん:01/12/03 18:35 ID:???
直買いで人工芝だけ敷いても20万前後はかかるからね。
ウッドデッキだと変色に対するメンテが大変。
でも物件満足度は高いよ。一部分をガーデニングエリアにして、
夜間照明とウッドウォールを配置しているが、来訪者が
くるといつも誉められる。つーかそれだけなんだけどな。(笑

24 :名無し不動さん:01/12/03 18:45 ID:FvJ8KiYB
友達が住んでるよ〜。
子供が遊んだり開放感があるのはいいけど、結局喜んでるのは最初のうちだけだって。
でかい物置が置けるから、ないよりかはあった方がいいかも・・・くらいの感じ。
私が借りようとしてたマンションにもあったけど、新宿の高層ビルが真ん前なので、
夏はバーベキューやりながらビールでも・・・なんて思ってたら、バルコニーで火を使う
のは禁止・物置き置くのは禁止だった。
理由は、外観を損ねるとかなんとか・・・

25 :名無し不動さん:01/12/03 18:50 ID:???
マンションで日曜大工は非常に迷惑なのでやめてくれぃ。
絶対階下に響かない防振スノコでも、ドラエモンが出してくれれば別。

26 :名無し不動さん:01/12/03 18:54 ID:U9X8CsZS
最上階かルーフバルコニーつきの中階か悩んだが最上階にして正解だった。
ルーバニでもなくてもそこそこ今のバルコニーは広いしね。ルーフバルコニー
に入った住人はどうももてあましているみたい。

27 :名無し不動さん:01/12/03 19:21 ID:nEsdi5d1
私は小心者なので、階下が他人の家のルーフバルコニーはちょっと
遠慮します。
ルーフバルコニーって北側だし、月額の使用料払ってまで
欲しいとは思わない。

28 :名無し不動さん:01/12/03 19:55 ID:???
>ルーフバルコニーは北側

うちのルーフバルコニーは東南の位置にあるが、
これはなんでじゃろ?北側はいっぱいっぱいで
うちの部屋が張り出してるので斜線制限ではないし、
作ろうと思えばもう一部屋乗せられないことも
ない間口なんだけど。

29 :名無し不動さん:01/12/03 21:56 ID:8OjLKnBp
あんまり重宝していないよ

30 :名無し不動さん :01/12/03 22:11 ID:OkZfiN7R
夏はサイコー。風がそよそよ、眼科に800ドルぐらいの東京の夜景。
蚊はこない。
漏れは夏の夜は全部ルーバルですごす。ビール飲むのも良し、ラジオ
聞くのも良し。ボーッと夜景や星空を眺めるのもよし。このために
この家を買った。3階だてのKodateだけどね。

31 :名無し不動さん:01/12/03 22:16 ID:???
>800ドル

麦球かよ。

32 : :01/12/04 00:15 ID:???
>31 ワラタ

33 :名無し不動さん:01/12/04 01:12 ID:???
>眼科に800ドルぐらいの東京の夜景。

すごいね、文学的表現だね。眼科にこれぐらい払うと
3階建の屋上から見る夜景も素晴らしく見えるってことか。

34 :名無し不動さん:01/12/04 01:41 ID:OcSbT99j
結構使っている人は使っているのですね。
3階でなかなか800ドルの夜景なら
10階以上だとさらに期待できるでしょうか。
検討中の物件のバルコニーはなぜか南東向きなのです。

35 :名無し不動さん:01/12/04 22:33 ID:d/VI6nb2
age

36 :名無し不動さん:01/12/04 22:51 ID:???
例えば外でそよ風に吹かれながらビールを飲むということに
どれぐらいの価値を見出すかじゃないかな。
たまらんと思う人もいるだろうし、だから何という人も
いるだろう。

37 :名無し不動さん:01/12/04 23:13 ID:QtrkS74c
間違い、スマソ。800ドルじゃ無くて8000ドル。
業者の設計図でただの陸屋根だったのを屋上にしろといったら
約90万円かかると言われて。しかし、それだけの価値はあったYO。
「だから何?」といわれればそれまでだが、漏れにとっては最高の
空間。ただのお風呂に500万かけるひともいれば、外壁にに500万
かける人もいる。それが家ってもんだと思う。

38 :名無し不動さん:01/12/05 00:47 ID:X24ExHtb
そうですね、やっぱりそれぞれの考え方ですね。
自分は今4階に住んでいますが、7階の夜景でかなり感動しました
10階以上だとさらに素晴らしいと勝手に思いこんでいます。

39 :いいんじゃなーい?:01/12/07 19:06 ID:Os+OwBpz
夏はやっぱ最高でしょう!>>30
夜空と夜景見ながらマターリ、羨ましい。

でもウチは北海道なので冬場は全く使えませんね。
夏以外は寒くて外に出るのもおっくうになるかも。
なので普通の部屋がいいです。

40 :名無し不動さん:01/12/07 19:45 ID:???
>>39
雪かきってやっぱやるの?

41 :名無し不動さん:01/12/08 04:45 ID:???
>40
北海道ではルーフ暖房完備

42 :じゃけんコロッケ:01/12/08 08:37 ID:???
庭遊びをしたければ、地べたのある庭ですよ、庭。

43 :ダミアン:01/12/08 09:59 ID:???
ルーフバルコニーでオナーニでもしとれ。

44 :名無し不動さん:01/12/10 21:12 ID:???
>42
ルーフバルコニーは遊ぶところじゃないですよ。
なごむところ、眺めるところ。

45 :名無し不動さん:01/12/11 06:18 ID:y+4ul/jQ
age

46 :名無し不動さん:01/12/12 00:04 ID:7cM48ect
夏はルーフバルコニーに打ち水したらいくらか涼しくなった気がした。
屋根だから、防水は大丈夫だよね???

47 :ノッポ:01/12/12 00:09 ID:???
 やっぱり、あったほうが広くてなにかといいよ。

48 :名無し不動さん:01/12/12 00:18 ID:???
>46
打ち水で水漏れするルーフバルコニーなら
それはまた別問題として大変だと思われ。

49 :名無し不動さん:01/12/12 01:53 ID:5HCyDXlj
ルーフバルコニー付きのマンションに8ヶ月住んでたけど、ルーフバルコニー
に出たのは最初と最後の2回だけだったよ。普段は存在すら忘れていた。
メゾネットの2階の部屋にルーフバルコニーが付いてたってこともあるが。
まず必要ないし、活用もできないと思う。
実際、街あるいたり、電車の窓から眺めてみてもルーフバルコニーを活用して
いる人って少ないと思うけどな〜〜〜。

50 :  :01/12/12 02:25 ID:KovNO8PA
ルーフバルコニー付き(約20畳)のマンションに住んでます。
比較的高い階だから眺めがいい。西側で富士山バッチリ。
絶対に必要なものではないけど、あればあったで何となくゆったり感
が得られていいと思います。
夏場はボケッとできて大満足。小さな子供がいればプールもおけるし。
自分は一人暮らしだから関係ないけど。

51 :名無し不動さん:01/12/12 20:01 ID:+1CJ9l3W
やはり肯定的意見も多いのですね。ちょっと検討してみる価値有りかな。

52 :名無し不動さん:01/12/12 20:06 ID:???
>51
使用料はわずかだと思うが部屋の価格自体が高いことが多いからね。
本当に欲しいと思うのでなければやめたほうがいいと思うよ。
ふだんの生活で、ぼーっとして景色を眺めたりするの好き?
結局常に何かしてるような人には向かないよ。

53 :お茶碗:01/12/16 09:42 ID:ijA0PvMU
ルーバルって2つのタイプに分けられる。

 @リビング、ダイニング等生活室に接しているもの。
 A寝室、子供部屋等居室を通じてしか出入りできないもの。

Aはルーバルとしての価値は半減すると思う。
やっぱり誰でも何時でも出入りできなければ、単なる広いベランダ。

54 :名無し不動さん:01/12/18 06:39 ID:qCOWEm2s
確かにルーフバルコニーにもいろいろあるな
@でないと意味がないかもしれない。

55 :名無し不動さん:01/12/18 06:58 ID:???
下に住んでいる者からひと言
「ウルサイ」

56 :名無し不動さん:01/12/18 10:31 ID:PsEBXkwX
ルーフバルコニーに人工芝敷いたんだけど、足音小さくしてくれているかなぁ?
シートタイプじゃなくてジョイントタイプにしたんだけど。
ジョイントタイプの方が若干厚みもあるかなぁ、と思って。

57 :名無し不動さん:01/12/23 11:34 ID:kIdFLy1I
ルーフバルコニーこんな風に使っていますって
いう良い意見ありませんか??
いまだとクリスマスのランプとかつけてるのかな??

58 :名無し不動さん:01/12/23 12:33 ID:aVNqorsu
夏にばーべきゅ。厚くなるとホースで水浴び。トーキョーの夏にはよかった...
過去形ですが。

59 :名無し不動さん:01/12/23 15:11 ID:???
ルーバル部屋は高層階でそのマンションではだいたい高めの部屋でしよ。
ルーバル以外のメリットもある部屋だと思う。
逆にルーバルの下、わざわざ買う奴の気が知れん。割安ならともかく。

60 :名無し不動さん:01/12/27 15:24 ID:DkpP705B
age

61 :名無し不動さん:01/12/27 17:42 ID:???
ルーバル買う人がみんな56さんのような人ならいいけれど・・・
マンガ家の堀内三佳一家は、ルーバルで6歳の子供とその友人、計3人を
自転車や縄跳びを使って遊ばせて、「上の階」の人に怒鳴り込まれた。
そのことで逆恨みして、全国誌のマンガ雑誌で個人攻撃。

・・・・そのルーバルの下の部屋には、分譲後だれも住んでないとか・・・
そりゃ住めないよね。自分ちの屋根でしょっちゅう縄跳びされたり
ドカドカ走りまわられて、苦情言ったらものすごい復讐されるんじゃ。

※堀内三佳のダンナはITクリエイターで、北海道じゃローカルTVに
番組もってるプチ有名人。そいつの父親は地元警察の元所長。
はむかう者がいたら、徹底的にツブすらしい。

62 :名無し不動さん:02/01/04 16:46 ID:???
うわーん、どうしよう。
今度引っ越す先が、ルーフバルコニーの下の部屋なんですけど。
子供に遊ばれたら、やっぱうるさいかなあ?

63 :好きです!!ルーフバルコニー:02/01/09 18:27 ID:q7vCpfhs
いいですよねー!!ルーフバルコニー!!
ただ、特殊住戸ということもあって、お値段高いですよね?
狭い庭付きの戸建てよりも、ずっといいと思いますよ!
眺めもいいですし。うちは15階です。
もし、次買うときも、きっとバルコニーつきを買うかもしれません。
今度は、もう少し住居が広いところにするかな??

64 :ルーバル憧れ:02/01/09 19:03 ID:p70adnvF
♪さーらりとしたーうーめーしゅー♪のcMもルーバル
ですよね。うらやましい。
でもあんまりルーバル付き物件って出て来ませんよね。

65 :名無し不動さん:02/01/10 17:25 ID:pnUgKAA4
age

66 :名無し不動さん:02/01/10 20:10 ID:???
ガキが走り回る音って発狂しそうなぐらい迷惑。
地獄だ。

67 :名無し不動さん:02/01/10 21:24 ID:???
ルーバル買うか否かではなく
ルーバルの下は買うなが先決ですな

68 :名無し不動さん:02/01/10 21:37 ID:???
ルーバル付は割高なのに、嫉妬混じりで下の人間が苦情言ってくる。
下の住戸はうるさくて辛い。
最悪だね。バルコニーに出てまで下の人間との関係があるなんて。

69 :名無し不動さん:02/01/10 23:03 ID:kjuCEupY
あんたのスラブの延長が外に出ていってるんだよ。
床下のカビ&結露の原因にしかなんないじゃん。

70 :六階・ルーバルの下:02/01/11 00:00 ID:53lWxSaW
正直、ヘコんだ・・・。
今更、キャンセルも出来ねぇよ!!

71 :名無し不動さん:02/01/11 00:55 ID:vXLBmyaZ
西側にルーバル有り。
わが家の売りは、部屋は狭いけど、ルーバルは広いということ。トホホ。
今の時期は、北風が強いので、利用価値無し。
洗濯物も飛んで行きそう。
春夏秋は、景色を眺めたり、花を育てたり、いいかも。
遠くの花火もゆっくり見られるのが好き。
でも、広すぎて持て余し気味。
開放感はすごくあるけど。
 ここに、もう一部屋欲しいよ。

72 :名無し不動さん:02/01/11 01:40 ID:???
ドキュソ堀内三佳。

73 :名無し不動さん:02/01/11 14:36 ID:nUp5sJfe
実家がルーフバルコニーで10年前まで住んでました。
屋根は上階のルーフバルコニー、自分のところにもルーフバルコニー。

上階は全然ルーフバルコニー使ってないのでいたって静か。
自分のところは親父が庭で盆栽やらなにやらをやってます。

昔は物置を2コぐらい置いてましたが私が居なくなって処分しましたね。
北向きですが広いので日差しは十分です。

我が家はU字型にバルコニーはありますが、ルーフバルコニーでは
無いので、なんか使い勝手悪いです。
あるならあるで価値は十分感じられると思いますが、騒音の面は
たしかに注意したほうが良いですね。

74 :名無し不動さん:02/01/11 15:55 ID:???
必要なし!

75 :名無し不動さん:02/01/13 17:09 ID:dBozPnlC
ないよりは有った方がよいと思う。
確かにいろいろ気を使う必要はあるが、
こればかりは後で付け足すわけにも行かないし、
考えようだ。マンション売るときに
何か得することがあるのかな??
広い2階より、少々狭い高層階の方が人気あると聞くが・・。

76 :名無し不動さん:02/01/14 00:07 ID:???
>>70:六階・ルーバルの下

7階のルーバル付を契約しました。
ガキ2人います。

77 :70:02/01/14 00:52 ID:???
核弾頭二発かぁ・・・。

空爆に怯えるタリバンに烈しく胴情。

78 :名無し不動さん:02/01/14 02:01 ID:???
>>77

少なくともウチは子供走らせたりしませんが
まともな世帯が上階に入居されることをお祈りします。
※まさか横浜物件じゃないですよね?
 上下階で2chネラということ自体避けたいのですが。

79 :70:02/01/14 02:11 ID:???
持ってくるのが、アタックの詰め合わせだったら、オレです(w

80 :名無し不動さん:02/01/14 02:46 ID:???
>>79
いや冗談だと思いますがほんとだったら笑いますよ。
入居何月ですか?

81 :70:02/01/14 02:54 ID:???
うちの上は戸建てを売ったファミリーが入るって情報を仕入れました。
ちなみに、四月です。

82 :名無し不動さん:02/01/14 02:59 ID:???
>>81
元戸建族は下階への音に関して配慮しない場合が多いから気を付けよ!

83 :70:02/01/14 03:07 ID:???
うっ、更に追い討ち・・・これ以上はヘコみようが無いもんな。

まな板の下の鯉。

84 :名無し不動さん:02/01/14 03:08 ID:???
入居月をみて一瞬あせりましたが
>うちの上は戸建てを売ったファミリー

これには該当しません。長く賃貸生活でした。

85 :70:02/01/14 03:31 ID:???
高かったでしょ?

86 :名無し不動さん:02/01/14 03:37 ID:???
>高かったでしょ?
そうでもないですよ。
土地がいわくつきなので単価としちゃ激安物件です。

87 :70:02/01/14 03:59 ID:???
いわくなど気にしないタチなんで、尚更うらやましい・・・。

88 :名無し不動さん:02/01/17 06:27 ID:YFlCrr9F
age

89 :名無し不動さん:02/01/17 20:59 ID:???
age 2

90 :名無し不動さん:02/01/17 21:02 ID:IKfIw81G
>>82
そうそう!
戸建ての人が家に遊びにくるとドスドス音がする!
私もそうだった。
でもいつからか静かに歩くようになったなあ。

91 :名無し不動さん:02/01/18 12:34 ID:???
ないより有ったほうがいいに決まってるじゃない。
 なに、やせ我慢してんのかねえ。

92 :名無し不動さん:02/01/18 13:17 ID:???
>91
タダなら、つまり物件価格に反映されてないならね。

93 :名無し不動さん:02/01/18 18:46 ID:V9LBwokw
>90
親もコダテ育ちで、私もコダテ育ちだけど、
ドスドス歩くのってただ躾されてないだけじゃない?
子供の頃ドスドス歩くのはみっともないって躾られたよ。
(私は女だからかもしれないけど)

94 :名無し不動さん:02/01/18 21:40 ID:???
>93
それは93さんのお母様の時代の常識では?
いまどきの若い夫婦に、その常識を求めるのは間違いかと。

95 :名無し不動さん:02/01/19 00:16 ID:???
うちの上の階は、毎晩ゴジラが歩くような音がします。
できればモスラのように飛んでるか、這いずりまわってて欲しい。

96 :名無し不動さん:02/01/19 13:34 ID:???
>>92
だから、あなたは金がないんでしょ。
 オレは金出していいんだけど抽選でハズレたんだよ。
 金ある人は広ければ広いほど善し。 92逝って善し

97 :名無し不動さん:02/01/19 13:44 ID:vZ0ATiqF
まあまあ、まったり行きましょう。
やはりバルコニーはあったに越したことはないんだから
少々高くなるのはかまないでしょう。
そもそもバルコニーがつくとなると最上階角部屋か少なくともその
フロアの角部屋、もしくは独特のデザインのマンションだと
おもうけど、ついていない部屋と比べたら何万高くらいまで
許せると思う??
自分は200万くらいまでかな。

98 :名無し不動さん:02/01/20 11:27 ID:j3FVHYsA
ほしい

99 :名無し不動さん:02/01/20 11:58 ID:???
上にオナじ。

100 :名無し不動さん:02/01/22 11:04 ID:+GEjE8TG
それにしても最近のマンションは安くなったね。最上階角部屋ルーフバルコニー
付きの部屋を手が届かないと思って見てみたら、安い・・・・。
申し込んでは見た物のはずれてしまって残念。
ただ最上階ルーフバルコニー付きの部屋ってなんかマンションの
いわゆる戸建てにはない一番おいしい部分なような気がするのは
俺だけ?はっきりいって2階とか3階の中住戸の2倍くらい
してもいいようなきがするんだけど・・・。
もちろん個人的な意見であって、煽りではありません。

101 :名無し不動さん:02/01/22 14:48 ID:CQvWVnxX
うちのマンション300万くらい高いかなあ。
あそこ住んでいるのは誰なんだろう?

102 :名無し不動さん:02/01/22 17:12 ID:ytqazqKJ
ルーフガーデンはいいよ!!
下の階の人って自分自身だしね。

103 :名無し不動さん:02/01/22 17:23 ID:???
最上階ルーフバルコニーはいいよ。
バーベキューパーティーや、プール、夏場は最高です。

104 :(特−14)第7743号:02/01/22 17:36 ID:???
そういや、ルーバルのスラブって居室〜居室間のスラブより薄くしちゃったけど、
良く考えたらまじぃよなぁ〜
シンダーの上サンダルとかで歩いたら響くよなぁ、、、

まっ、、いいかっ、今のところクレーム来てないし、、、

105 :名無し不動さん:02/01/22 20:59 ID:FCMEkwQz
ルーフバルコニーでバーベキューってやってもいいの?

106 :不動産業者:02/01/25 00:03 ID:???
さげ。

107 :名無し不動さん:02/01/26 13:18 ID:???
 中古の中ジュウコと値段が同じだったら当然ルーバル付でしょ。
将来、破産者続出で物件でまくりになったときのリセールバリュー
でしょ。売れなかったらどうしようもない。価値0

108 :名無し不動さん:02/01/26 20:40 ID:Ny0OPMWn
ルーバル付きの部屋とビューバスの部屋とで悩んで、ルーバル付を買いました。
ビューバス部屋の方が2平米狭・300万安・南向きワイドスパンだったんだけど。
ルーバルどう使おうか今から楽しみ。

管理規約(案)にもBBQくらいならOKと書いてあるし。
でも、焼肉屋にあるような、無煙ロースターの家庭用ってないのかなあ・・・


109 :名無し不動さん:02/01/28 22:56 ID:FKCc5RMB
age

110 :中古検討:02/02/07 21:33 ID:uVg+6jvy
どうしやう
まよってます B部屋を囲むルーばる 東京湾花火ばっちり、レインボーブリッジも眺められる
しかも12階、、、うーん でも多分400万円くらい高いんだよなぁ
まようなぁ
でも大凶の物件だからルーばるはルーばるなんだけど
屋根があってややLDの日入りがうすいんだよなぁ
まようなぁ、、、、

111 :名無し不動さん:02/02/11 21:54 ID:vV3wZOOH
大凶のルーバルって・・・・柱が斜めになった、屋根のないベランダみたいな奴?
うーむ。
でも、
>東京湾花火ばっちり、レインボーブリッジも眺められる
コレは魅力だね。400万くらいの価値はあるかも。・・・値切ったら?

112 :名無し不動さん:02/02/14 09:09 ID:K9FAyGNg
高層階のルーフバルコニーはマンションの良さを最大限に
生かした物件になると思う。こればっかりはどんな高級な
戸建てでも実現は不可能。(眺望の面でね)
ということでオレはルーフバルコニー付き物件を
物色中。まあ住まいなんて考え方なんだから
低層中住戸でも否定はしない。ただオレは
住まいにささやかな贅沢を求めても良いかなと・・。
このスレ見る限りルーフバルコニ所有者で
否定的な意見は出ていないのでほぼみんな
満足と言うことでいいのかな??
だれかデメリットを教えて??
使用料がかかるとかは別にして。

113 :名無し不動さん:02/02/14 22:06 ID:6atR9dK7
まだ入居していないんで、実感は判らないけど、
あえて欠点を言えば、「北向き」ってことかなあ。
おれは、景色を順光で眺められるんで、いいと思ってるけど。

ルーバル付きの部屋=南面ベランダがない場合が多い
ってことかな。俺の入る部屋もそうだ。

114 :お茶碗:02/02/14 22:18 ID:ePBUanlI
>112
ルーバルに価格を除いて死角は無いでしょう。
チャンスがあれば是非欲しい。

で、ゲットできそうなのは奥行2m、のべ70平米の超ワイド
バルコニーのある物件。どーしようか悩んでるのだ。

前(53)も書き込んだが、同じルーバルでもリビングに接して
いないルーバルはパス。

115 :名無し不動さん:02/02/15 19:13 ID:uFDr6L/W
オレは最上階、東南角部屋のルーバル付きに住んでます。ルーバルは東側。
広さ的には一住戸分なんで、かなりゆったり使えます。
今の部屋は3LDKで、西南角部屋はルーバル無しの4LDKだったんだけど、値段は
ほぼ同じ。どっちにするかカナリ迷ったけど、ルーバル付き選んで結果オーライです。
ガキが2人いて、昼間はかなり走り回って遊んでるけど、下の住人は文句言って
きた事がないな。ガキが小さくて五月蝿いんで、真下の部屋とルーバル下の部屋には
盆暮れに三千円程度の付け届けはかかさない。どっちも人のいい老夫婦が住んでる
んで、五月蝿くても我慢してもらえてるのかも。隣りの部屋は転勤で無人のまま
なんで助かってる。売るつもりも貸すつもりもないらしい。

欠点といえば、防犯上の不安。外廊下に面した部分には窓がなく、玄関ドアを
破られない限り大丈夫で、ドアの防備は万全にしてるから不安はないけど、
屋上からルーバルに降りられたらイチコロ。屋上には非常階段で逝けて、普段は
階段にあるドアにカギがかかってんだけど、これがちゃっちい。なんかスパナで
すぐブッ壊せそうな感じ。その気になれば簡単だろうね。

116 :名無し不動さん:02/02/15 21:02 ID:???
>>115
うちも最上階ルーバルつき。
防犯面では同じような不安がある。
最近屋上からの侵入が多いって警察の人に聞いた。
うちは、外廊下から階段の屋根をつたって行けば、危険ながらも屋上に行ける。
だからデベに言ってそこに柵をつけてもらった。
でも、といを伝って1階から屋上まで上っちゃうような強者も多いらしいから、
一応ルーバル側の窓には全部補助錠をつけている。
屋上から降りてくるはしごのところに、
感知式のライトをつけようかと思っているところ。
ルーバルはすごく快適で買って良かったんだけど、
防犯面では他の部屋よりリスクがあるなぁ、と思った。

117 :名無し不動さん:02/02/15 21:47 ID:DR5hDk9/
最上階でなければ、上の階の落下物を受けとめる場所になる場合もある。

他の住戸のベランダ使用規約も確認しといた方がいい。
布団干し禁止されてないなら、お茶してる最中に上から敷き布団が落ちて来ないともいえない。
直撃くらったら首の骨折るぞ。
 特に若い家族が入居しやすそうなタイプなら要注意。
ナゼか子供が上から物を落とす楽しみを覚えて大騒動、て事例に2件立続けにあった。
そのうち1軒はルーフバルコニーに植木鉢をバシバシ落とされた。
怒鳴り込んだら、子供のすることにイチイチ怒るなと言われたそうな。
あと1軒は生卵を下の人間に投げつけることもしてて、タチ悪かったな。


118 :115:02/02/16 18:55 ID:m3UOfPyU
>117
あぁ、ルーバルって最上階じゃなきゃ値打ち8割落ちだよね。
危険なのももちろんそうだけど、ダラダラ昼寝してたりビール呑んだり
してるトコ、上の住人から丸見えなんてやってらんねーや。
話し声にしても、下の階にベランダ迂回しては聞こえにくいだろうけど、
真上の部屋が窓開けてたら筒抜けだよな。最上階じゃないルーバルも
けっこうあるけど、どうなんだろうね。

>116
おー、頑張ってますねぇ防犯。うちは留守時にガラス割られたら終わりだー
と思って、出かける時は窓にカギもかけてなかったり(藁
実際、ガラスの割れる音で近所の人が不審に思っても、確認にはこないっしょ。
きても確認はできないし。まぁ命がけで侵入してくるツワモノがいたら、そん時は
そん時と諦めてます(微鬱

119 :名無し不動さん:02/02/17 15:22 ID:+WzzaagR
最上階なら確かにいいね。いいなあ。

120 :名無し不動さん:02/02/28 21:23 ID:E1pEDpAo
ageます

121 :名無し不動さん:02/02/28 21:38 ID:cFSCpCms
最上階じゃないルーバルだったらイヤに一票。
上から覗かれるなんて開放感台無しだと思う。
あと、あまり広すぎるルーバルだと、不精者の私には手入れしきれない。
椅子とかテーブルとかって、雨降ったら一々屋根あるところまで移動
させるの? 広いルーバルあったらやっぱり床もコンクリ打ちっぱなし
じゃなくてウッドデッキとかタイルとかひきたいけど、そういうことを
計画したりメンテしたり、ガーデニグしたりするコマメさが私にはない。

だからルーバルにちょっと躊躇。同様に庭つき一戸建てやマンション1階も
辛い。

122 :名無し不動さん:02/02/28 22:50 ID:Ovmmv2r0
最上階じゃなくても上から覗かれないように配慮されているルーバルはいっぱいあるよ。
上の下位の人が手すりを乗り越えて覗きにくれば覗けるけど。
ま、どうせなら最上階の方がいいと思うけど。

123 :名無し不動さん:02/02/28 23:23 ID:???
南東向きルーバル付き物件予約しました。しかも2階(w
同じ金額でもっと上の階に上がれたけど、どうしても布団をいっぱい干したい!(w
今住んでる所がハイツでベランダが狭い。
予約したマンションはベランダから外に布団が干しちゃダメだし。
入居の頃には子供も産まれる。ミニプールとかしたいし、
最高の利点は下の階は住居じゃない(自転車置き場)ので、下からの苦情も心配なし。
防犯に関しては気になるけど、ルーバルを期待してます。

124 :お茶碗:02/03/03 22:06 ID:1y/jpE0T
age

125 :盛岡電波:02/03/06 08:00 ID:AP5fElPG
絶対必要age

126 :名無し不動さん:02/03/09 15:25 ID:???
>125
お国自慢、ここまで進出?

127 :名無し不動さん:02/03/19 06:25 ID:GJlbUY8F
age

128 :名無し不動さん:02/03/20 17:54 ID:???
安芸

129 :名無し不動さん:02/03/20 18:04 ID:2Plf9xFy
最上階ルーフバルコニー付きの物件交渉中。
下が自分の部屋になる(2層構造)んで騒音は問題なし。
他の棟の最上階も同じ構造なんでそこの住民からは丸見えなのがちょっとマイナス。

防犯面ではかなり不安。
ルーフバルコニー側のドア回りとか防犯設備整える必要は感じる。

130 :名無し不動さん:02/04/01 23:39 ID:???
age

131 :名無し不動さん:02/04/03 19:34 ID:ibvMf1h1
age

132 :名無し不動さん:02/04/03 19:59 ID:OO9KZmFZ
上のほうだと風が気になりませんか?

133 :名無し不動さん:02/04/03 23:45 ID:???
気になる。
ウッドパネルが飛ぶこともあるというのはほんとですか?

134 :名無し不動さん:02/04/05 23:48 ID:???
住宅情報STYLEの特集を見ました。やっぱりルーフバルコニー付きのマンションは
一戸建にはない良さがあると思う。

135 :名無し不動さん:02/04/05 23:59 ID:CYDtrbyX
ベランダとルーフバルコニーの違いを
教えて



136 :名無し不動さん:02/04/06 00:08 ID:???
下の階の屋根がバルコニーになってるのが、ルーフバルコニーでしょ。

137 :名無し不動さん:02/04/13 07:47 ID:uHwKswJ7
age

138 :名無し不動さん:02/04/13 08:48 ID:Z6sxJ0RB
うちは管理規約でベランダに布団かけて干すのは禁じられています。
なので皆さん布団干しには苦労されているようです。十分日干ししたいですからね。
うちはルーフバルコニーなのでそんな苦労はありません。

5階以上だと蚊も殆どやって来ません。
夏はプールを作って子供がちゃっぷんちゃっぷんと楽しんでます。
花火見物とか、流れ星見たり、五山の送り火見たり、
晴れた日に人工芝の上で食事したりと結構楽しんでます。
いつも使う訳ではありませんが...

139 :名無し不動さん:02/04/13 13:24 ID:???
>138
家族みんなのふとんを一度に干せるのはいいですね。
夏のプールもいいし、休日の食事とか風呂あがりのビールを
飲んだりしてみたい。
うらやましい。

140 :名無し不動さん:02/04/15 11:30 ID:f+Ym0Zxc
age

141 :名無し不動さん:02/04/17 20:13 ID:???
昨日今日はほんとうに風が強かったと思うのですが、
こんな日のルーフバルコニーなんて物が飛んだりして、
大変なのかな?飛ばないように片付けたり、倒れた鉢の土を
掃除したり。

142 :名無し不動さん:02/04/17 20:35 ID:???
ルーフバルコニーじゃない普通のベランダでも今日は大変だった。
ゴールドクレストの鉢が倒れて割れたよ・・・。(海沿い12階)

143 :名無し不動さん:02/04/22 22:58 ID:LzqMd4cW
あげ

144 :名無し不動さん:02/04/23 01:10 ID:???
布団干し布団干しって騒いでる人は布団乾燥機も買えない人かDQNなんですか?
マンション住まいで今時ベランダに布団を干したいっていうのが分からない。
羽毛布団なら直射日光に当てるなど論外だし、ダニ退治だって乾燥機の方が優れているというのに。
少なくとも俺が住んでる近く(港区)ではベランダに布団なんか干してる人ほとんどいないよ?


145 :名無し不動さん:02/04/23 12:11 ID:u5n58xUw
>>144
港区たっていろいろあるだろ

146 :名無し不動さん:02/04/23 14:50 ID:???
はぁ?
少なくとも俺が住んでるマンションではって言ってるだけですが?


147 :名無し不動さん:02/04/23 15:02 ID:ujBWua7F
>>144
必要だと思って買っても粗大ゴミになったら呼ばにゃいかんし、
リサイクル法云々で捨てる時どんどんめんどくさくなるし、
代用できるものは出来るだけ買わないってのも一つの考え方だが。

148 :名無し不動さん:02/04/23 15:14 ID:???
>>147
はぁ?それが布団乾燥機を買わない理由ですか?
つまり貧乏でケチだからベランダやルーバルに布団を干すと?
そういう人は田舎にコダテでも買ってのんびり暮らしてくださいよ。
なんでわざわざマンション買うわけ?メーワクなんですけどね。
通勤時間1時間伸ばせば庭付きのコダテ買えるんだから田舎に引っ込んで好き勝手やってくれ頼むから。


149 :名無し不動さん:02/04/23 15:15 ID:???
>>148
ケチと貧乏を同一視する辺りアフォだねー(藁

150 :名無し不動さん:02/04/23 16:09 ID:wHFpi2ly
ルーフだろうが、普通のバルコニーだろうが、
マンションで布団バタバタ叩くな!
他の家にホコリが飛ぶし、音もうるせーんだよ!

151 :148:02/04/23 16:15 ID:???
>>149=147
>>ケチと貧乏を同一視する辺り

はぁ?一緒になんかしてませんが?
「貧乏」で尚かつ「ケチ」だって言ってんの。
布団干しなんてのは田舎の一軒家でやってくれってば。



152 :名無し不動さん:02/04/24 00:17 ID:???
 まあまあ、皆さん、落ち着いて・・・。
 布団を、バルコニーで干すのは、
 好き好きでいいのでは。
 ただ、バルコニーの手摺りに
 布団を掛けるのは、みっともないし、
 危険だから、やめて欲しい。
 管理規約で、禁止されてるとこが、
 多いとは思うけど、マンションによって、
 すごく、差があるよね。
 住民の質が分かって、観察すると
 楽しいけど。


153 :名無し不動さん:02/04/24 02:31 ID:???
普通は規約で禁止されてんだよ
それを無視して勝手に干してるDQNと
見て見ぬ振りをするDQNが多いだけの話

154 :名無し不動さん:02/04/24 02:36 ID:???
>153
それを貴方は注意出来るの?


155 :名無し不動さん:02/04/24 02:38 ID:???
注意っていうかクレーム付けますけどそれがなにか?
当たり前のことでしょう?

つうかなんでそんなに布団が干したいわけ?
なんで規則守れないわけ?


156 :名無し不動さん:02/04/24 02:42 ID:???
クレームなんてそういうのは管理人にまかせりゃいいんだよ。
逆恨みされて揉め事を作りたくないからね。

157 :名無し不動さん:02/04/24 02:44 ID:???
>>156
 そうそう。DQN住民に直接注意するほど怖いものはない。
 逆恨みされて何されるかわからんよ。
 事件が起きないようにうちでも管理会社通して、チラシで通告が普通だと
思うけどなぁ。

158 :名無し不動さん:02/04/24 02:53 ID:???
それで言うこときかない人がいるから問題なんじゃないのかい?

159 :名無し不動さん:02/04/24 03:01 ID:???
>>158
 うちで、そういうDQN住民の布団がおちて、駐車中の車の上に落ちて
車の屋根がへこむ事故がおきた。組合は保険に入っていたけど、保証
はDQN住民にさせた。自業自得。

160 :名無し不動さん:02/04/24 03:02 ID:???
あ、間違えた。
保証⇒補償
 ね。

161 :名無し不動さん:02/04/28 11:20 ID:???
GWでガキが遊びに来てんのか今日は朝から走り回る音がする。
短気な性分だからすでにキレかけ。

気を紛らわせるため、2ちゃんに来てみたら上のレスに目が留まる。
車に何かされたらヤダしなぁ・・・と考える入居二週間目。
このマンションDQNが多すぎ(鬱

162 :159(”管理”組合理事):02/04/28 11:42 ID:???
>>161
入居6年、思えばいろんなことがありました。もうイヤ。
1.廊下に人糞事件。酔っ払い住民が大晦日にやったらしい。それを踏んづけて歩き回る奴もいた。
2.雨どいに生ゴミ事件。捨てに行くのが面倒くさいと雨どいにゴミ捨てた奴。
3.布団落下事件。(上記のやつ)
4.透明ガラスに激突事件。エントランスのガラスに前を見ないで突っ込んだ人。
5.バルコニーで焼肉。ゴミを下へ放り出したやつ。
6.表に駐車する車に(一応駐禁エリアだが)空き缶投げたやつ。何様のつもり?
7.部屋中で七輪使って焼き魚事件。煙もくもく.....
これ見たら、ペットがどうした?タバコがどうした?ピアノがどうした?
って言う気にならない?
もうヤダ。んで、別の高級マンションに移ることにした。

163 :名無し不動さん:02/04/28 13:01 ID:???
>>162
失礼だがワラタよ。
確かに、それに比べたらうちは可愛いもんかも。

でも、うちもそうならないとは言い切れないから怖い。
高級マンションに移れる経済的余裕も無くなったし・・・。

またガキがボールで遊んでやがる!!
これ、音が響くんだよなー(怒

164 :名無し不動さん:02/04/28 13:26 ID:???
>162
これは本当に酷すぎますね。
常識のない人が多すぎ!
人間性を審査するみたいなのもやって欲しいやね。

165 :159(”管理”組合理事):02/04/28 13:50 ID:???
>>164
よそはこんなこと無いのでしょうか?うちだけなのでしょうか?
うちの場合、管理組合理事まではすぐに情報が来ますが、個別のクレーム
は採決が必要な場合を除いては表に出にくいのです。勿論、DQN住民の
部屋番なんかプライバシーの問題で出せませんし。うちの住民でも管理に
関心の無い人が多いので事件を知らない人が多いです。
あーしかしこれでDQN住民の勝手な要望やクレームに振り回されずに済
むかと思うとホッとします。あと8年で最も問題の住民に理事の番が回り
ます。どうなることやら...

>>163
>またガキがボールで遊んでやがる!!
>これ、音が響くんだよなー(怒
うちでも初年度にその問題がありましたが、これは子供の事なので張り紙
とPTA経由での啓蒙活動により簡単に解決しました。
問題は大きな子供達(DQN住民)の方です。非常識な人達にはお手上げです。

166 :名無し不動さん:02/04/28 22:31 ID:???
>>165
ホントそうだよね。
子供は成長(またまた、その仕方が問題だが)するからいずれは落ち着くだろうが
カチカチのDQN頭脳には、モラルの文字は何処にも無いからねぇ。

六年間ご苦労さまでした。うちは今からが勝負です(w

167 :名無し不動さん:02/05/01 06:11 ID:1YoDht8f
age

168 :名無し不動さん:02/05/04 06:26 ID:wfPMrULj
age

169 :名無し不動さん:02/05/06 10:38 ID:???
age

170 :名無し不動さん:02/05/06 11:05 ID:???
マンションに住んでるとき、どうしても七輪で焼いたサンマが
食べたくなって、一度だけやった事があります。
煙とにおいがすごかった。
今思い返すと、まわりの方に申し訳ない事をしたと反省。
って、ルーフバルコニーとあまり関係ないですね失礼。

171 :名無し不動さん:02/05/10 22:20 ID:???
うちの上(ルーバル)、昨日の夕方うるさかった(怒

172 :名無し不動さん:02/05/12 10:05 ID:???
原因判明、ガキ二人がローラーブレードで遊んでやがった!!殺すてやる。




・・たいが、厳重注意にしとくか(ハァー

173 :名無し不動さん:02/05/31 08:51 ID:RmieFVac
ローラーブレードするほど広いのか??
ところでルーフバルコニー所有者はバルコニーの床とかどうしてる??
結構かねかけておしゃれにしてガーデニングとかしてるのかな?
その場合どこに頼んでした??自営??

174 :名無し不動さん:02/06/14 02:56 ID:???
クレームなんてそういうのは管理人にまかせりゃいいんだよ。
逆恨みされて揉め事を作りたくないからね。


175 :名無し不動さん:02/06/14 23:26 ID:???
>>174
 何だか、賃貸の住人みたいな感覚・・・。
 管理組合の理事に言ってもらったほうが
 いいんじゃないの。

176 :名無し不動さん:02/06/26 21:31 ID:bjN/fTeF
あげーー

177 :名無し不動さん:02/06/26 22:16 ID:???
ガーデニングが好きな人ならいいんじゃない?

178 :名無し不動さん:02/06/26 23:13 ID:???
ルーバル、気持ち良さそうなんだが、
周囲の目を気にせずに気持ちよくくつろげる立地条件ってのが
また難しそうだな…

179 :名無し不動さん:02/06/28 13:25 ID:EyKi3/lL
ルーバル下の住人です。
緑をたくさん置いてください。
ほとんどしきつめてくれると有難い。
夏涼しいので。

あと子供は、走らせないで下さい。


180 :名無し不動さん:02/06/28 17:17 ID:???
子供が走るとそんなに響くのですか?
子供を遊ばせる目的でルーフバルコニー付きを買う人も
いると思うけど。

181 :179じゃないけど、。:02/06/29 05:01 ID:X3+Ckig3
子供の走るのは本当に響きます。
大人とは、走り方や歩き方が違います。
かかとから「ごんごん」と落とすので、、、、。
ジャンプとかもしちゃいますし、、。嗚呼、、、、鬱だ。。。

182 :sage:02/06/29 13:18 ID:xc3T9USi
子供をルーバルに出すならせめて人工芝ひいてよね。

183 :名無し不動さん:02/07/04 21:24 ID:???
このスレは、ルーフバルコニーのある部屋に住んでいる人に
感想を聞くところかと思ったら・・・。
下の階の人ばっかりな気がする。

184 :名無し不動さん:02/07/07 00:59 ID:???
>>182
うちは当然人工芝ひいてる。モノ本にしたかったんだが、土砂の持込不可という
管理規約があって止めた。最近は緑化ツールもあるのは知ってるんだが....
ルーフバルコニーはあなたの家の屋根でもあるんだから、上が人工芝引いたら、
夏場の暑さが軽減されて、エアコン代が浮いて助かるだろうにね。
>>183
禿胴!

185 :名無し不動さん:02/07/07 01:03 ID:???
海パン一枚で日焼けしてたら怒られますか?

186 :名無し不動さん:02/07/07 12:06 ID:eK8uQ+j9
8月にルーフバルコニーのマンションに引っ越します。

七輪買ってBBQやろうと意気込んでいます。
ビアガーデンごっことか、楽しみです。
あとゴルフの素振りなどなど・・・

迷惑ですか?


187 :名無し不動さん:02/07/07 15:53 ID:???
>186
BBQはカナーリ迷惑と思われ。

冷房なしでいられないくらい暑くなってからにしてね。
今日みたいに窓開けっ放しにうってつけの日は勘弁してほしい。
いや、隣の家がこれからガーデンパーティーやるらしいのよ。
もうガキがうるさくてうるさくて。
一戸建てでもこれだから、集合住宅なら流血覚悟でどうぞ。

188 :名無し不動さん:02/07/07 17:21 ID:3JvG0WsD
ルーフバルコニーで、自制の効かない子どもが走り回るのって危なくない?
走ってて加速がついて、勢いあまって下に落ちちゃいそうで。マジコワイ

遊ばせるのも、屋外パーチーもNGとなると、ルーフバルコニーの使用目的って
いったい何なんだろう?
やっぱ、ガーデニングですかね。



189 :          :02/07/07 17:55 ID:bZeEKEjD
>>188
他人の家の屋根に使用目的もへったくれもない。


ルーフバルコニーはひとんちの屋根以外の何物でもないですよ。

190 :名無し不動さん:02/07/07 18:10 ID:???
屋外パーチーも家族で楽しむくらいなら、時間も2時間とかなら
いいんじゃないかな?迷惑なのかな?
炭火BBQは確かにやりたいけど、上階の有無やその日の風向きとか
条件で違うのではないでしょうか?

ガーデニングは広いルーフバルコニーだと大変ですよね。
維持する労力と費用結構かかりますよね。
夏にちょっと旅行に行くのも植物には厳しいかも・・・。

191 :名無し不動さん:02/07/07 21:04 ID:???
>>189
ルーフバルコニーの下の部屋を最上階みたいなつもりで
買った人ですか?
下階の家の屋根であると同時に上階の住人の専用使用バルコニーです。
しかも上階の方は使用料も払っているのです。
ひとんちの屋根以外の何者でもないというのはおかしい。

192 :名無し不動さん:02/07/07 22:42 ID:???
>>191
何者?
何物でしょ(藁
こんなん、間違えてても、ルーバル付を買えるなんて、世の中不公平

193 :名無し不動さん:02/07/07 23:29 ID:???
あやや、論点がガク〜ンとズレてますね。
そしてそれに気付いてないようで。
ナチュラルに放置としときましょ。

194 :SS☆ ◆STG44IZM :02/07/08 00:06 ID:???
ルーバルは最初のうちはイイ!!って思えるけど
年月経つと飽きちゃうケースが多いみたい。
オマケにドレインの清掃義務or管理義務も
ある場合もあるから、余計な神経使わされるって
こともありますね。
露出防水のルーバルなんて嫌だね(最近は無いか?)
BBQの熱源で防水層融かさないようにね(w

195 :          :02/07/08 01:27 ID:LWMJiQPS
>>191
お前みたいな奴が上階に住むリスク考えたら怖くてマンションなんて買えねえな

196 :名無し不動さん:02/07/08 01:29 ID:uabjpaLL
ルーフバルコニーでバーベキューパーティーやってもいいんですか?


197 :          :02/07/08 01:30 ID:LWMJiQPS
>>196
いいけど
肉やけた頃合いを見計らって消防署に通報しちゃいます。

198 :名無し不動さん:02/07/08 01:36 ID:uabjpaLL
>197
火は使えないんですか?

199 :名無し不動さん:02/07/08 12:22 ID:???
メゾネットタイプで自分の部屋の天井がルーフバルコニー、とかだったら
好きなように使ってくださいな。

200 :名無し不動さん:02/07/08 13:51 ID:???
でもルーフバルコニーで何かイベント的なことをしなくても、
ルーフバルコニーつきの部屋は開放感はありますよね。
夜ちょっと風にあたるとか、そんなことだけでも
価値があるように思えます。

201 :名無し不動さん:02/07/08 15:11 ID:???
>195
そんなに吠えなくても・・・。
頑張って働いて戸建てか最上階を買ってくださいまし。

202 :名無し不動さん:02/07/08 15:22 ID:nqFlrXiJ
ルーフバルコニーに30センチ高ぐらいのウッドデッキを設置したいんですけど
既製品で組立のみのってありませんかねぇ
大きさは2メートルx5メートルぐらいです
自分で作れば安上がりかもしれませんが多忙なもので・・・

203 :名無し不動さん:02/07/08 22:30 ID:uQhuhtyI
このスレ
ねたみが充満、ネクラさんが多いのね。

我が家は運動会やっちゃうぞーっ!
そう、そんなに吠えないで、
早く階下の暮らしから脱出してくんなまし。

204 :名無し不動さん:02/07/08 22:40 ID:???
階下の住人も呼んでBBQしてしまえば
留守宅の階下では五月蝿く思う人もいないし、
今後もいい付き合いが出来ると思うけど、どう?

205 :  :02/07/08 22:57 ID:???
うちはルーバルで日曜大工してるよ。
この前は、食器戸棚を作ったよ。

206 :名無し不動さん:02/07/08 23:00 ID:???
最近暑いので、子供用プールで子供と一緒に遊んだよ。
遊び終わったら、水はルーバル上で撒き散らせば良いから、
後始末がとても楽! 

207 :ルーバル命:02/07/08 23:06 ID:???
>205
私も日曜大工のスペースに使ってます。
この前、5寸釘をルーフバルコニーに間違って打ちこんでしまった
けど、下の階からは何も言われてないので、大丈夫みたいです。


208 :俺はルーバルで夜にグースカと。迷惑かな?やっぱ。:02/07/08 23:31 ID:???
>>202
ちょっと調べれば沢山あるようだけど?
ホームセンターでも扱ってるところもあるようですよ。

キットデッキ(中川木材産業)
http://www.wood.co.jp/deck/deck-ippan.htm

デッキ部材 ◆スーパーデッキ
http://www.kentiku-web.com/company/koshii/superdeck.htm

ウッドデッキ・キットタイプ[ウッディ]
http://www.rakuten.co.jp/exis/285173/232280/

209 :名無し不動さん:02/07/08 23:38 ID:???
>>207

そうそう、うちもよくサンマ焼くよ、七輪で。
ガスに比べて圧倒的にウマイね、七輪は。
ルーバルあるんなら、絶対やった方がいいよ

210 :名無し不動さん:02/07/09 00:13 ID:???
うーん
こんな人達が住んでるマンションには住めない。

どうでもいいけどね。

211 :名無し不動さん:02/07/09 00:49 ID:???
月に数回もないBBQくらい我慢できるけどなぁ。
慢性的はガキの走りまわる音に比べたら・・・。ルーバニのために
人より多く金払ってるんだから、多少は見逃したれ。

212 :名無し不動さん:02/07/09 00:52 ID:???
近々ルーバルの部屋に住むんだがこのスレを見てたら萎えてきた。

213 :名無し不動さん:02/07/09 01:03 ID:???
下の人に一言ことわりをいれとけばよいのでは?

214 :名無し不動さん:02/07/09 01:04 ID:???
>213

で、5寸釘で屋根打たれていいの?
雨漏りするよ。

215 :名無し不動さん:02/07/09 02:20 ID:BgBezO9J
ルーバルって歩行用露出シート防水が多くない?秋刀魚はやばいだろ
あれは火気厳禁だよ、引渡しの際言われなかった?

216 :202:02/07/09 04:54 ID:e+4+RUSE
>208さんどうも
結構ごっつい感じのものが多いですね
それと値段も少々お高い・・・
もうちょっとお手軽な感じのものがあればなぁ
アルミでフレーム組んでデッキ載せれば出来あがり!みたいな
メーカーさんここ見てたらそんなの造ってもらえませんかねぇ
バルコニーでイスに座る場合30センチほど目線が上がるだけで
随分見晴らしが良くなるんですよね
需要は結構あると思うんだけど

217 :名無し不動さん:02/07/09 14:02 ID:???
>216
大人だけならいいかもしれないですが、
子供さんがいらしたら、手すりから向こうへ落ちないように
気をつけてくださいね。
仰るように30センチ高いとかなりちがいますよね。
ただその分、危険も増えるような・・・。
ハラハラ・・・。

218 :名無し不動さん:02/07/09 19:02 ID:???
>216
うちもウッドデッキはいいと思うのですが、大規模修繕で10年に一度くらい
ルーフバルコニーの防水工事がありますよね。
そのときは、撤去ですよね。そういうときのことが頭をよぎって
しまうのですが、気になりませんか?
まあほんとに10年に一度のことなのですが・・・。
>217
ハラハラ・・・なんて、優しい方ですね。

219 :名無し不動さん:02/07/09 19:45 ID:HhqS8VoG
http://www.alinco.co.jp/jyuki/gardening/gardex/wooddeck/wooddeck.html
↑ちと高いけど・・・

220 :202:02/07/09 21:12 ID:oYT4YwjM
>219
いいですね
これで値段がもう少し手頃なら言う事なしなんだけどなぁ・・・
組立も楽そうだし

221 :名無し不動さん:02/07/09 23:06 ID:???
私もルーバル付住戸に住んでいるのですが、
テントを干したり、枯葉を焼いてお芋を焼いたりできるので
とても重宝してます。
もうルーバルなしの生活には戻れません!

222 :名無し不動さん:02/07/10 14:42 ID:???
ルーバルは防犯上心配と聞いたことがあるのですが、
やはりそうなのでしょうか?
夜窓を開けたままで寝るのは危険なのですか?
どなたかご存知の方教えてください。

223 :名無し不動さん:02/07/10 18:47 ID:???
>>222
ご存知の方って現役の泥棒さんにでも聞くしかないね(w
ルーバルがあっても入りやすいところとそうじゃないところがあるでしょ

224 :最近は:02/07/10 19:14 ID:???
屋上から最上階のベランダに侵入して、
物色後玄関から堂々と出て行く犯罪も多いんでしょ?
ベランダよりルーバルの方が、上から進入するんだったら
更に楽そうだな。。漏れ、泥棒じゃないけど、、。

225 :222:02/07/10 20:02 ID:???
>223
レスありがとうございます。現役の泥棒さんにね・・・確かに!
>224
具体的なレスありがとうございます。
そんな犯罪やはりあるんですね・・・。
こわいな。
>漏れ、泥棒じゃないけど、、。
には笑わせていただきました。



226 :漏れ、泥棒じゃないけど、、。:02/07/10 21:44 ID:???
最近は、玄関ドアの鍵を精密な物に交換する人も
少なくないですからねぇ、、。
で、防犯用のガラスなどの売上も伸びているとききますよ。
昔は、特に1Fなどで雨戸が無い物件などは、針金入りの
ガラスがよくありましたよねぇ、、。
最近のは、高いですけど針金無しの防犯ガラスがあるそうです。
漏れ、ガラス業者じゃないけど、、。(w

227 :名無し不動さん:02/07/11 11:09 ID:???
とりあえずルーフバルコニーのガラス扉にも防犯用のシールは張った。

マンションの造りの問題で労力の割に入れる戸数が少ないから
まず来ないとは思うけど念のため。



228 :名無し不動さん:02/07/11 15:48 ID:???
引越しで貧乏になるからせっかくのルーフテラスがコンクリート剥き出し。
もったいないからパセリでも栽培しよかな。。。

229 :名無し不動さん:02/07/11 16:45 ID:jV5epmRt
お友達は1000万以上かけてり〜〜〜っぱなルーバルにしてた・・・
うらやますぃ

230 :名無し不動さん:02/07/12 07:02 ID:???
うちは高層マンションなんだけど労力考えたら一軒家の方が泥棒さんも楽な気が・・・

231 :SS☆ ◆STG44IZM :02/07/12 18:20 ID:???
>>230
いやいや、泥棒さんは高層マンションの高層階がやりやすいそうです。
他から見られにくいし、通行人もいないですからね。

さらに高層階住人=お金持ちって定説もありますし・・

強化ガラスより、防犯ブザーの方が効果的かも?
鍵シリンダーもイタチゴッコでどんな精密なものでも
ピッキングで開けられちゃいます。
だだ時間は稼げるので、人が近くにくれば断念するでしょうけど。

232 :名無し不動さん:02/07/13 09:41 ID:???
アゲサセテイタダキマス。

233 :名無し不動さん:02/07/13 12:15 ID:PZpxstQy
そんなもんいらねエよ・・・。もっと、広い家に住めよ!ボケ

234 :名無し不動さん:02/07/13 12:24 ID:???
>>233
そりゃ、日比谷公園で寝泊りしているあんたには
かなわないよ。

235 :名無し不動さん:02/07/13 14:19 ID:RC7jCY+O
誰も221に突っ込まないの?「ルーバルで焚き火すんな!」

236 :名無し不動さん:02/07/13 14:33 ID:???
>>233
君んちのダンボール、新宿区役所のひとがもっていったYO!

237 :名無し不動さん:02/07/13 14:37 ID:???
>>235
焼き芋をするには相当な量の枯葉が必要だと思うんだが、221は焼き芋のために
大量の枯葉をルーバルに持ち込んでいるのだろうか?

238 : :02/07/13 22:05 ID:???
>237
恐らく221はルーバルに大量の土を入れ、けやきなどの巨大な落葉樹を
育てている。。。。。訳無いよね。
そこまでいくと、バルコニーじゃなくて空中庭園。

239 :221:02/07/14 02:10 ID:???
私のマンションに平行して、緑道公園があるのですが、
その公園にの大木の葉っぱが、ルーフバルコニーにかなり
溜まるのです。
別に木を植えている訳ではないですよ。


240 :名無し不動さん:02/07/14 09:19 ID:PqmSZ9DQ
最上階のルーフバルコニーって手持ち花火ぐらいならOKですよね?


241 :名無し不動さん:02/07/14 09:42 ID:???
>240
最上階なら、打ち上げやロケット花火もokだと
思うyo!

242 :名無し不動さん:02/07/14 16:54 ID:vHwxX/KW
>>221
葉っぱがどうのこうのというより、焚き火をすること自体・・・。
ネタじゃないよね??
野中の一軒家でさえ焚き火の煙が万が一よその家に流れると問題になる
このご時世、悪いこと言わないからやめた方がいいと思うよ。
おいしいだろうけどね。

243 :名無し不動さん:02/07/14 17:24 ID:Oyg/vp0y
花火も焚き火も普通やんないでしょう・・・頼むよ。

244 :名無し不動さん:02/07/14 17:47 ID:???
221は真性DQN。同じマンソンの人に同情するよ

245 :名無し不動さん:02/07/14 17:56 ID:JOrIXEuu
東京はきょうめちゃめちゃ風が強かったですね〜。
8階なんで吹きっさらしもいいとこ。
ルーバルのデッキチェアまで飛びそうになって、あわてて煉瓦で重石をしました。
棚を置いて鉢植えを並べるつもりだったけど、やめた方がよさそうだな。
いちいち全部しまうのは大変だし、万一下に落ちたらコワイ。


246 :名無し不動さん:02/07/14 18:42 ID:kPzUuawQ
焚き火したらバルコニーのコンクリートが黒く焦げちゃうのでは?

247 :名無し不動さん:02/07/15 04:02 ID:???
>>246
まさか地面でそのまま焚き火はしてないと思うよ。(っていうか思いたい)
でも焼き芋って落ち葉で焼くとなぜ美味いかっていうと煙で燻すからなんだよね。
ってことは当然、煙もかなり上にあがってるってことで・・・
実際、どのような作りの建物かみてないからわかんないけどやっぱ屋根で焚き火は
危ないからよした方がいいね。

248 :名無し不動さん:02/07/15 05:46 ID:???
ルーバルで焚き火なんかしちゃったら、
下手すりゃ火事だと思われて通報されちゃいそうだよ。

249 :名無し不動さん:02/07/15 10:48 ID:???
手持ち花火ならまだしも打ち上げやロケットなんかやんなよ(;´Д`)

250 :名無し不動さん:02/07/16 13:55 ID:???
花火は砂浜とか広場とか安全な場所でやるものだ。
221の家には落ち葉を使って焼く焼きいも専用の器具があるんだと思う。
建物に直接火をつける馬鹿なんていないと思うぞ。

251 :名無し不動さん:02/07/16 14:32 ID:GYniumyg
焚き火したら防水剤(アスファルト)溶け出して
雨漏れするよ、ルーフバルコニーは不要ですね

252 :名無し不動さん:02/07/16 16:56 ID:???
221との間柄がこうだったら・・・

年賀状の交換くらいする程度だったら
「いいね、落ち葉で焚き火&焼いも。おいしそう」
親しい友達だったら
「近所迷惑だからやめなよ」
ルーバルの下の家だったら
「おいおい、直に焚き火してんじゃないだろうな・・・。防水層破ったら
どーすんだよ!」
周りの家だったら
「てめー何してやがんでぇ!!!!!ゴラァ!!!!!!!!!!」



253 :名無し不動さん:02/07/16 17:17 ID:???
>252
上手いね、素晴らしい・・・。
全ては人間関係だね。
本当にそう思う。
みんなが注意できて、その注意を素直に受け入れられる人種
だったらどんなにいいか・・・。はぁ。

254 :名無し不動さん:02/07/16 18:22 ID:???
>>253
何かお悩みでも??

255 :名無し不動さん:02/07/16 19:54 ID:???
>254
探せば星の数ほどあるけれど、
知らん顔していればそんなには無いです。
そんなもんです・・・。
気にかけてくださってありがとう。

256 :名無し不動さん:02/07/16 20:56 ID:???
焚き火とか花火の話は置いといて剥き出しのコンクリートをこれからなんとか
せにゃならん。50uくらいあるんでそのまんまじゃあまりにも寂しいんだけど
かといって高層階だから物はあまり置けないしなー。リーズナブルなのはやっぱ
人工芝かな。

257 :名無し不動さん:02/07/16 21:14 ID:m6zUqiPC
>>256
あ、うちも悩んでる。
TOTOのバーセアかセキスイのクレガーレが候補なんだけど。
結構な広さがあるんで、クレガーレのタイルとプラスチックを
混ぜて使おうかなとか思ってるところ。

258 :名無し不動さん:02/07/16 22:19 ID:???
>>257
広そうでうらやましいです。
うちのは、35平米なんですが、
幾らぐらい予算を考えとけばいいんでしょうね?

259 :名無し不動さん:02/07/16 23:24 ID:???
まったく初心者なのでどこから手をつけていいのかもわからないのですが
参考になるいい本とかないものでしょうか。本屋を色々見て回っているの
ですがあまり詳しく書いてある本がなかなか見つかりません。

260 :名無し不動さん:02/07/18 08:30 ID:9/Lu+UxO
age

261 :名無し不動さん:02/07/19 16:39 ID:???
結局、申し訳程度にデッキを敷いてテーブルと椅子を置いてあとは物干しでも
おいておくつもりの根性なしな私。業者にでも頼まない限り雑誌みたいな
テラスにはどうにもなりそうもない。

262 :名無し不動さん:02/07/20 04:02 ID:GB2eiyb+
age

263 :名無し不動さん:02/07/20 13:46 ID:AmB/Tgdv
予算は1000マソ
やっぱこれくらいはいるでしょう。

264 :名無し不動さん:02/07/23 10:20 ID:???
うちのルーバルってば水道がついてないっす。鉢植え用にポケットがあるんだから
そこらへんに作っててくれたらよかったのにジョウロでいちいち水を汲みにいかな
きゃならん。

265 : :02/07/28 10:33 ID:xd2VCaUS
鉢で野菜作ってるひといますか?

266 :名無し不動さん:02/07/29 22:38 ID:???
>>257
うちはバーセアにしようと思うのですが、どなたか安い店ご存知ないですか?
ネットで検索した結果、今のところ一番安いのが、1枚1000円です。
800円くらいの店があると嬉しいのですが。。。

267 :名無し不動さん:02/07/30 01:36 ID:???
ある程度の広さだとキレイに作ろうとおもったら業者に頼まないと無理くさい。
最初は化粧板を敷いてその周りを人工芝で囲もうと思ってたんだけど。

268 :名無し不動さん:02/07/30 11:26 ID:d9sIvSCj
夏は、ルーバルに太陽が反射して室内がものすごい暑くなります。

なるべくウッドデッキか、本物の緑(人工芝ではなく)を置くことを
お奨めします。

269 :名無し不動さん:02/07/30 23:52 ID:???
>>268
本物の緑っていっても土がないから、初心者には難しいっす。
ウッドデッキじゃなくてスノコって駄目かな?雨とかですぐに腐りそうだから
防腐剤とか塗らなきゃならないけど安上がり。

270 :名無し不動さん:02/07/31 08:51 ID:Un3ehZAT
防腐剤を塗ったスノコで良いと思います。

本物の緑って書いたのは、植木鉢とかプランターの意味で
書きました。
たくさん置くと見た目にも涼しいし、もちろん室内への熱の反射を減らせます。
但し、台風の日はしまいます。

とにかくコンクリートの照り返しはすごいんですから!!
クーラーによる電気代、すごいことになります。
熱だけじゃなくて紫外線だって大量に入りますから
いくらクーラーをかけていてもバルコニー側のソファに座っていたら
奥さんがしみそばかすに悩まされること請け合いです。

271 :名無し不動さん:02/07/31 10:43 ID:???
うちはとうとう業者に頼むことにしました。
南西向きなので照り返しもすごいので。
せっかくだからおしゃれにしてしまおう!と思っています。
40平米弱くらいで150万くらいに抑えたいと思うのですが、
小洒落たものにしようと思うと200万くらいになりそうです...トホホ。

272 :名無し不動さん:02/07/31 22:54 ID:???
>>271
どっひゃー、、、200万っすか。
確か50万くらいで格安にできるキットがあるとかなんとかこのスレのどこかに
あったような気もするけどそれにしても厳しい。うちのはもうちょっと広い
からまともにお金をかけてたら大変なことになりそうです。
ルーバルにタライをたくさん置いて浮き草でも浮かせとけば少しは涼しくなるかな(w

273 :名無し不動さん:02/07/31 23:24 ID:???
>>271
何つけるつもりなの???
セライージーなんて格安のとこで、1平米9000円(11枚)なのに。
てことは、40平米弱で、36万だよ。
自分やったほうがいいよ。

274 :名無し不動さん:02/07/31 23:37 ID:???
271はきっと、ルーバルを御影石にするつもりと思われ。


275 :名無し不動さん:02/08/01 01:23 ID:???
我が家もルーフバルコニー(約60平米)あるんですが、
マンション買うときデベに相談したら格安(20万円)
でタイルひいてくれました。
形がイビツなので自分でできそうになかったからラッキー
でした。

276 :271:02/08/01 02:04 ID:???
ここは敷くものだけの話題だったのね。スマソ。
うちの場合は植裁等も全部含めたトータルプロデュースなのでそのくらいの値段になりました。
何社かプランニングと見積もり出してもらったのでわかるけど、
デッキも作ってもらうし、決してぼったくりの値段じゃないよ。
今よく雑誌に載っているような感じにしたかったので...
スレ違いでごめんなさい。

277 :名無し不動さん:02/08/01 02:25 ID:???
>276
トータルプロデュースって、どういった業者なんですか?


278 :名無し不動さん:02/08/01 13:02 ID:???
>>276
うーん、それでも200万ってのは高くないですか?
盆栽とかの値段が150万くらいになっているとか・・・
もう少し研究した方がいいと思いますよ。
確かに、以前は高かった工事なんですけどいまは安くできる素材なんかが
開発されていますのでそこまでいくとなるとプランニング代金で相当とられて
いる気がします。大きなお世話ですが。

279 :271:02/08/01 21:53 ID:???
>>278
いいんだよ、俺が好きでやることなんだから!
悔しかったら、おまえもやってみろよ。
余計なお世話なんだよ、ボケ。

280 :名無し不動さん:02/08/01 23:42 ID:???
雨風に耐えられるお勧めな植物ってありませんかね。

>>279
騙りで煽るんならもっとひねれば?
空白並に頭わるそー(w

281 :271:02/08/02 00:05 ID:???
スレ違いに、レスありがとうございます。
それと279はわたしではありません。どなたですか?
>>277 分類すれば造園会社です。雑誌でいいなと思うお庭やバルコニーを
プランニングした会社をあたって選びました。今、そういうのが載っている雑誌多いですよね。
>>278 確かにプランニング料はとられます。(そんなに高くないけど)
わたしとしても、一番欲しかったのはソフト面、つまりデザインだったので、
そこにお金を払うのには抵抗ありません。
例えば家のリフォームを、提案ができる設計士・デザイナーに頼むのと、
大工さんに頼む違いと同じだと思ってます。
それプラス、うちは地方なのですが、東京の会社に頼むので運搬費等余分にかかっています。
家具類(テーブルやベンチ等)も輸入物なので、それで30万くらいかかってしまいます。

要は自分にセンスがあれば、材料費と施工費のみでもっとずーっと安く済むのですけどね...

282 :277:02/08/02 02:44 ID:???
>271
なるほど、造園屋さんかぁ
今度雑誌で観てみます。
でも、家具とかも合わせるなんて、素敵ですね。


283 :名無し不動さん:02/08/02 13:34 ID:???
>>281
あのベンチとかテーブルとかは雨の日に出しっぱなしでも大丈夫なんでしょうか。
自分もハンドメイドのベンチを見つけたんで購入しようかと思っているのですが
雨とかに耐えられるものなのかどうかちょい心配だったりします。


284 :名無し不動さん:02/08/03 00:11 ID:???
ベランダで栽培できる芝、売ってますよ。
私が見たのはフェリ○モの通販だけど。
水はけとかちゃんと考えてるみたいだし、それもいいかな、と検討中。

285 :名無し不動さん:02/08/03 01:15 ID:???
>>284
ネットにそれ載ってたら教えてえらいひと。

286 :271:02/08/03 01:37 ID:???
>>282
ルーフバルコニーの施工実績のあるところがいいかと思います。
>>283
ガーデン用であれば大丈夫かな、と思ってます。
売っているところに確認された方がいいかもしれませんね。

287 :名無し不動さん:02/08/04 10:58 ID:???
これどないでっしゃろ

http://red.felinet.com/f_collection/zakka/z2_main.asp?SCD=407-598&KNO=805&query=&sort=&num=&back_url=http%3A//red.felinet.com/f_collection/zakka/index.asp%3FFLG%3DDETAIL%26SCD%3D407-598%26KNO%3D805%26query%3D%26sort%3D%26num%3D%26PAGENO%3D1

288 :名無し不動さん:02/08/07 17:54 ID:???
うち賃貸のルーフテラスなんだけど結構広いからどうすればいいのか迷ってます。
安くて広い面積を埋めるいいアイデアないものでしょうか。

289 :名無し不動さん:02/08/07 20:08 ID:???
>>288
放置しとけば


290 :名無し不動さん:02/08/07 23:27 ID:???
>>288

新聞紙でも敷き詰めれば?
材料費もタダだし。

291 :名無し不動さん:02/08/07 23:32 ID:???
ルーフバルコニーで幼稚園児を5人くらい呼んで
プール・・・・。
やっぱ迷惑ですかね?

292 :名無し不動さん:02/08/08 00:15 ID:???
>>291
下に誰も住んでないか下の階に幼稚園児がいたらその子も誘ってあげれば問題ないかと。

293 :名無し不動さん:02/08/08 21:59 ID:???
>>291
ロリコン?

294 :名無し不動さん:02/08/08 22:13 ID:???
>291

通報そました。

295 :名無し不動さん:02/08/09 21:24 ID:???
とりあえず一番安上がりなのは人工芝をひいて周りに本物の植物をおいとくくらいか。
ところでホームセンターなんかで売ってるパネルって置くだけみたいだけどずれないのかな。

296 :名無し不動さん:02/08/09 21:37 ID:???
>>295
やぱーりずれるヨ。

297 :名無し不動さん:02/08/10 01:45 ID:???
http://store.yahoo.co.jp/irisplaza/g519341x.html
連結できるらしい

298 :名無し不動さん:02/08/10 01:47 ID:???
>>295
>>297
風で飛んだりしないのでしょうか?

299 :名無し不動さん:02/08/10 04:54 ID:???
>>298
木製のジョイントデッキはある程度の枚数を連結すれば大丈夫だと思いますが
人工芝なんかは工夫しないと飛んじゃう可能性がありますね。

300 :名無し不動さん:02/08/10 12:02 ID:+QKTtBx0
絶対必要あげ

301 :名無し不動さん:02/08/10 16:10 ID:???
ベランダ用の本物の芝を買おうかと思ったけどやっぱ地面じゃないと
管理が難しそうですね。うちはある程度高層階のルーフだから風も
きついし枠だけ買ってなんちゃって花壇でも作ろうかしら。

302 :名無し不動さん:02/08/10 16:24 ID:???

ルーフバルコニーなんてのは飛び降り自殺するためにあるんだよ

303 :名無し不動さん:02/08/11 01:08 ID:???
>>302 飛び降りる前にここで宣言してからやってくれよ。パパ期待しちゃうぞっ

304 :名無し不動さん:02/08/11 01:12 ID:???
>>302
うちのルーフバルコニーは飛び降りたら下階のルーフバルコニーに不時着するYO!

305 :名無し不動さん:02/08/11 01:16 ID:u3MEdYF+
下の階の人は、雨漏れ被害に悩まされる人少なくないよ
とくにルーフバルコニーと専有部分の連結部分のアスファルト(防水下地)
がいい加減だと浸水しやすいからね?そんな経験に遭遇した人居ませんか?


306 :名無し不動さん:02/08/12 08:15 ID:FXEGyGG3
下の階に水漏れしたら上の階が補償してくれるのかい?

307 :名無し不動さん:02/08/14 18:20 ID:???
植物を置くポケットが7メートルもあるんだけど何の植物を並べれば安上がりかなー

308 :名無し不動さん:02/08/20 15:10 ID:FwUrjp5e
ルーフバルコニー付物件って、なかなか出ませんね。
狙っている人が多いからでしょうか?
私もがんばって探しているのですが...。

309 :名無し不動さん:02/08/20 23:04 ID:y4SE3jsh
最上階角部屋、ルーフバルコニー付き(45平米)買った。
うーーん夜景がきれい、でも金がないので何も置いていない。
なにか良いアイデアはないものか・・・。

310 :名無し不動さん:02/08/21 11:02 ID:6QsF3ZwX
>>309
45平米!?
広いっすねー、うらやますぃ。
ちなみに最上階って何階ですか?

311 :名無し不動さん:02/08/21 13:00 ID:???
>>309
下敷きにはあまり軽い素材のものを置かない方が良さそうですよ。
昨日、四畳半くらいのデッキが上から飛んできたって大騒ぎしてました(w

312 :名無し不動さん:02/08/21 14:08 ID:heSpqel3
このスレにいる方で「Papa told me」という少女漫画を読んだ人います?
主人公が住んでるのが、最上階角部屋ルーバル付きなんです。
緑がたくさんあって、天気がいいとテーブルセットを出して食事したり。
私がルーバルに憧れるきっかけとなった漫画でした。
宝くじ、当たってないかなー。

313 :名無し不動さん:02/08/21 15:26 ID:???
うちは最上階じゃないけど比較的高層階なんですが風のことを考えたら
ルーバルにおいそれと物は置けません。

314 :名無し不動さん:02/08/21 16:34 ID:???
今週みたいに風が強いとホント置いた物が飛びそうで怖いよ。

315 :名無し不動さん:02/08/21 21:42 ID:???
2だけど、やっぱルーバルあったほうがいい。スレ盛り上がってて
よかったぜ。今度自分でジャラ材入手して張り込もうと思ってる。

316 :名無し不動さん:02/08/21 22:50 ID:???
>312
いいね♪

317 :名無し不動さん:02/08/22 01:03 ID:OhJ/Q9WO
>310
15階です。マンション買うならマンションにしかないメリットを
と思って決断しました。自己満足ではありますが、
物件自体には満足しています。
310さんもルーフバルコニー所有者ですか?


>311
そうなんですよねー、15階とはいえ、結構風の強い日もありますし
ものが落ちたら大変ですしね。なにか置くならお金貯めて
きちんとしたものにしたいと思っています。
だけど今は何もなくて寂しいのでなにか良い方法はないかと
日々悩んでいるところです。とりあえず時々アウトドア用のイスを
だして涼んでいます。
ところで4畳半のデッキが飛ぶなんてどういう状況
で置いてあったのでしょうか・・気になる。

318 :名無し不動さん:02/08/22 01:55 ID:???
>>317
管理会社のひとはデッキっていってましたがおそらく薄いシートのようなものだった
のではないかと思います。ちなみに人工芝も一緒にくっついて飛んできたそうです(w

319 :名無し不動さん:02/08/22 12:15 ID:bv+MhZIp
>>317
310です。
ルーバルに憧れて、せっせとお金ためて情報集めてます。
45平米、15階、最上階、夜景付きなんて素晴らしい!
友達になってください(w

320 :名無し不動さん:02/08/22 12:25 ID:???
>>320
夜景は基本的にどこのルーバルからでも見えるとおもうけど・・・

321 :名無し不動さん:02/08/22 12:40 ID:bv+MhZIp
>>320
「きれいな夜景」と書けばよかったね。失礼。

322 :名無し不動さん:02/08/23 04:03 ID:II5pTvcg
320>
確かに夜景は見えるかも。
でも4階のルーバルからの夜景7階のルーバルからの夜景
10階、15階、20階と結構見え方が結構変わってくるものだと
思います。自分の場合最上階なのでルーバルが
誰にもみられないのでその点特に気に入っています。

>310
はい、友達になりましょう!!
そしてあなたも購入した際にはお邪魔させてください?!

323 :名無し不動さん:02/08/25 22:40 ID:Qo8sfSbw
ルーバル付きのマンションに住んでます。
先日、理事会がありまして来年大規模修繕工事が・・・。
防水工事なんかもあるので、
ぜーんぶとっぱらってくださいとのこと。
人工芝、鉢植え、金魚も飼ってるし、
あー、大変。

324 :名無し不動さん:02/08/26 00:49 ID:???
掃除大変じゃありませんか?

325 :名無し不動さん:02/08/26 02:31 ID:???
>>323
それはかなり大きな罠かも・・・

326 :名無し不動さん:02/08/27 15:08 ID:???
ルーフにテーブルやらベンチやら置いてるひとって雨の日どうしてんの?
スペースはあるけどいちいち片付けるのめんどくさいなー

327 :名無し不動さん:02/08/31 09:16 ID:???
掃除と片づけが面倒だYO

328 :名無し不動さん:02/08/31 14:02 ID:???
いざ引越しが間近に迫るとルーフがだんだん後回しに・・・

329 :名無し不動さん:02/08/31 18:28 ID:MfCRIyN6
>328
ウチなんか9月引越しだけど、「来年の夏までにやろう」って言ってる。
セライージー買ってきて敷くくらいしか決まってないんだけど。

330 :名無し不動さん:02/09/01 04:02 ID:???
お金がなくてルーフバルコニーまで手がまわらず、
殺風景なことになってます・゚・(ノД`)・゚・

331 :名無し不動さん:02/09/01 04:33 ID:???
>>329
セライージーって風で飛ばない?あまり軽いのは気をつけた方がいいですよ。
うちも検討したのですがよそで飛んだって話を聞いて躊躇しています。
>>330
100円ショップでプランターと土と種を買って来て花が咲くまで気長にまてば割安です(w

332 :329:02/09/01 20:51 ID:KIssSGIN
>331
それはちょっと不安。
きっちり敷き込めば大丈夫なんじゃないかとも思ってるんだけど、
ちょっと調べてみた方がよさそうですね。

333 :名無し不動さん:02/09/02 17:18 ID:lB+KyBE3
新しく向かいに建ったマンションの最上階がルーバル物件。
植木いっぱいで屋上庭園状態。
憧れのルーバル、うらやますぃ。

334 :名無し不動さん:02/09/03 02:48 ID:???
>>333
あれ手入れ大変だよ。確かに癒されるものはあると思うのだが。

335 :名無し不動さん:02/09/03 02:54 ID:???
いるだろ

336 :333:02/09/05 17:59 ID:pZzor7Nx
>>334
手入れ大変なんですね。
でもお金持ちそうだから業者まかせかも。
屋上緑化って、地球温暖化に有効なんでしたよね。
がんばれ、お向かい。

337 :名無し不動さん :02/09/05 23:21 ID:tbDsno6D
デネブ、ベガ、アルタイル。今夜も夏の大三角形がきれいだ。
ルーバルで風にふかれながら。

338 :名無し不動さん:02/09/08 19:07 ID:jKztCbP+
屋上庭園マンセー

339 :名無し不動さん:02/09/08 19:59 ID:???
庭園なんかにしたら手入れが大変だにゃ。
うちはいまだに手付かず

340 :名無し不動さん:02/09/09 08:27 ID:???
>>333 >>339
植木鉢やプランターだと台風の時や植え替え、水やりなんか大変かも。
土を入れた花壇にして、自動灌水装置をいれれば、環境に合うものは元気に、
合わない物は淘汰されていくだけ。手間はほとんどかからない。
好きな苗を買ってきて植える。伸びすぎたら切る。雑草が生えたら取る。
ガーデナーじゃなかったけど楽しんでます。

>>326
チーク材の重いものにすれば風が吹いても大丈夫。
耐候性もあるので出しっぱなしです。

341 :名無し不動さん:02/09/09 09:50 ID:???
>>340
そういう家具でお洒落なものを売っているところ探しています。
ネットでどこか知りませんか?

342 :名無し不動さん:02/09/09 12:08 ID:???
ルーフテラスの手すりに布団干すのやめてほしいよなあ。
ベランダにちゃんとスペースがあるのに都営住宅みたいでみっともない。

343 :名無し不動さん:02/09/09 17:31 ID:1dJNSM3f
お願いだから、ルーバルで飛び跳ねないでね。>茜ちゃん。

344 :名無し不動さん:02/09/09 21:27 ID:1EZFP5M8
残念ながら、ルーバル付きのマンソンは買えませんでした。
ところで、奥行き170cmのバルコニーで、テーブルおいてマターリできるでしょうか?
やっぱり、かなり無理がありますか?

345 :名無し不動さん:02/09/10 02:05 ID:BEW1HdP2
マジレススマソだが

冬寒い。

346 :名無し不動さん:02/09/10 11:39 ID:???
>>344 テーブルが横についてるベンチを買うあるよ。
>>345 寒いけど寝転がって星を見るときれい。

347 :名無し不動さん:02/09/12 23:47 ID:ewIIZn1N
>>344

 あまり物を置かなければ、充分マターリ出来ますよ。
 でも、マターリできそうな時って、ベランダは、
 洗濯物だらけで、狭いんだよね・・・。

348 :名無し不動さん:02/09/13 16:28 ID:???
福山雅治の番組で売っていた星をみるマットを買おうとして家族に激しく止められている。
もともと東京じゃ数えるほどしか見えないんだがいまの時期だと寝転がると気持ちいい。

349 :名無し不動さん:02/09/14 01:23 ID:???
ルーフバルコニーで子供をプールに入れても平気なんだろうか

350 :名無し不動さん:02/09/14 10:57 ID:???
防水と騒音で問題なければいいんじゃねーの?うちは絶対にやらないけど>プール

351 :ななし:02/09/14 11:44 ID:???
>350
>うちは絶対にやらないけど>プール
どうして絶対?




352 :名無し不動さん:02/09/14 23:11 ID:KNRYSjpz
>>345
広い方が良いと思っていましたが,冬は寒いのですか?

353 :  :02/09/15 00:21 ID:???
ルーフバルコニーの価値って、金額だといくらぐらいだと思いますか?
高さ・向き・広さによっても違うのだろうけど、個人的には
300〜600万くらいかなと考えてます(広さは、40平米程度)

354 :名無し不動さん:02/09/15 18:22 ID:3apVHYcu
うちは下の階(同じ間取り)と比べて500万違うかな、
ただし下は中部屋なので、最上階であるということと
角部屋であるということを差し引くと300万くらいかなあ。
でもルーフバルコニ50平米なんだけど
実家(一戸建て)の庭より広いし、使い勝手がよいので
(人目が気にならない、のぞき見できない)
満足しています

355 :名無し不動さん:02/09/15 19:20 ID:dvUoY27K
占有面積と同じくらいのルーフバル付きを購入しましたが
隣地にマンションが建ってしまい、とてもじゃないが
そのお隣マンションのたくさんの窓からの視線にさらされて
ビアパーティというわけにはいかず、使えない場所になってしまいました。
とほほほ。

356 :名無し不動さん:02/09/17 06:03 ID:jQiHISOt
ヒートアイランド対策として屋上緑化が注目されていますね。
ルーバルをお持ちの皆様もルーバル緑化にご協力いただき
地球の環境に良いことをしてくださいませ。

357 :名無し不動さん:02/09/17 08:43 ID:wq1gNkH5
必要不要の問題よりも趣味の問題

358 :名無し不動さん:02/09/17 11:51 ID:s7Xfc9Qo
>>356
最近、花を育てはじめたYO!

359 :名無し不動さん:02/09/17 13:19 ID:U9dFmLWS
>>358
これからもがんがって!
ハーブやミニトマトもね。

360 :名無し不動さん:02/09/19 02:22 ID:???
マットとかタイルとか設置している方、風で飛んだりしませんか?

361 :名無し不動さん:02/09/21 02:07 ID:???
>>359
花が枯れました。いま猛烈に反省しています。

362 :名無し不動さん:02/09/22 20:56 ID:XVhddrvZ
age

363 :名無し不動さん:02/09/24 16:40 ID:Pp6CIXad
バルコニーにプランターなんて置いたら汚れてしまって
売る時後悔するにゃん

364 :コギャルとH:02/09/24 16:42 ID:KNE26fAf
http://tigers-fan.com/~pppnn

http://sakayasan.net/zjjj1/

ヌキヌキ部屋に直行
  コギャルとヌキヌキ
  全国地域別出会い

365 :名無し不動さん:02/09/25 17:26 ID:rFgKn+5v
ルーフバルコニー月額いくら払ってますか?

ルーバル付きはそうでないのより価格が高いと思いますがさらに
毎月使用料を払うっていうのがなんだか納得いかない。

366 :名無し不動さん:02/09/25 17:40 ID:???
>>365
そんなこといったら、1階の専用庭もおかしいんじゃない
エレベーター使わないんだから、庭使用料は無料にすればいいのに

367 :名無し不動さん:02/09/28 13:01 ID:GQypvEHw
今度ルーバルつきの中古を買った者ですが、使用料は無料って言われました。
不動産屋さんは珍しいと言ってましたが、やっぱり皆さん払ってるんですね。

ってもうちの場合近隣に同じくらいのマンションありまくり、しかも上階ありと
人目大有りのとこなので、あまり有り難みはなさそうですが(^^;
子供のためと布団干しの為にルーバル付きにしました。

368 :名無し不動さん:02/09/28 13:09 ID:afFQUtpq
じゃ、エレベーターから玄関までの距離も考慮しなくちゃ
利用する共用廊下の長さが違うんだから

369 :名無し不動さん:02/09/29 19:22 ID:LGrA24tq
ウチは10畳ほどのルーバルに住んでます。炭火でバーベキュー最高っす。
夏は目の前に花火。皆を呼んで盛り上がってます。
ガーデニングもやってます。

370 :名無し不動さん:02/10/01 14:53 ID:???
<ルーバルに>住むなよ(w
夜はおうちに入って寝ないと風邪引いちゃうぞ。

371 :名無し不動さん:02/10/02 10:15 ID:???
ルーバルのてすりに布団を干しているアフォをみると近くへいって煙がしみつくように
炭火で秋刀魚でも焼いてやりたくなる衝動にかられる。

372 :名無し不動さん:02/10/03 09:25 ID:zaWBSTdY
最上階のルーフバルコニーは屋根がないので暑い!!!

373 :名無し不動さん:02/10/03 15:01 ID:???
や、屋根のあるルーフバルコニーがあるのか...いいなぁ。

374 :戸越支店:02/10/03 15:20 ID:AF0Yc9iN
私もルーフバルコニーのあるマンションに住んでます。
思ったより使いません。
でも前が明るくて気持ちがいい。まあ安心料的な存在でしょうか。
ただ将来はバルコニー床下の防水膜が劣化して、下のおたくのリビングに雨漏りする心配あり。
余計な不安だといいんですが。



375 :名無し不動さん:02/10/03 16:37 ID:ueLRSk95
以前 検討した中古物件。南は普通のバルコニーで 北側が広いルーバルだった。
まん中に玄関があって東の北面には浴室西の北面にはダイニングとキッチン
それぞれに広いルーバル。玄関は下の階から階段みたいになって上がって来るの。
分かりにくくてスマソ。予算オーバーで買えなかったけど、忘れられない物件でした。

376 :名無し不動さん:02/10/13 18:06 ID:???
あげ

377 :名無し不動さん:02/10/13 18:30 ID:SyOsQE2h
今日オプション会に行った。
「イペ」という名の木のウッドパネルを勧められたよ。
100万くらいかかる。
とても買えないよ。

378 :名無し不動さん:02/10/13 19:21 ID:crh7VsFi
風呂上りに上半身裸で都内の夜景を一望してます。
そろそろ風邪引きそう。屋根はいらんけどもうちょっと庇が欲しいのう。

379 :名無し不動さん:02/10/13 20:14 ID:EA5DdfAZ
>>371 僻みですか?

380 :名無し不動さん:02/10/13 20:59 ID:wuZIn+Ub
>>378
もうちょっと屁が欲しいのですか?

381 :名無し不動さん:02/10/13 21:03 ID:???
へー

382 :名無し不動さん:02/10/13 21:30 ID:qd6wTjbW
朝晩寒くなってきますた。
これから屋上廃園が続出すると思われ。

冬空の下、枯れた植木と汚れたルーフを見て暮らすのはつらそうだ。

383 :名無し不動さん:02/10/13 22:38 ID:???
冬の風景もまた趣があっていいあるよ

384 :名無し不動さん:02/10/14 10:30 ID:D0ae9zHP
10階以上のルーバルって風の影響はどうでしょうか?
検討しているのが14階なんですが
せっかくのルーバルも風のせいで活用出来ないと
なんかもったいない気がします。

385 :名無し不動さん:02/10/14 10:37 ID:vfbxKgh8
>>384
 うちは10階なんだが、風は年中強い。
 夏は夜半過ぎるとエアコンはいらない。寒いくらい。
 冬は風圧でドアが開けにくい。だが、思ったほど寒くはない。
 洗濯物はよく乾くし、物をあれこれ置いたりしなければいいんじゃない?

386 :名無し不動さん:02/10/14 17:22 ID:zWJNOhGE
>>384
風で飛ぶ可能性があるものは下に敷くものも含めておかない方がいいよ。

387 :名無し不動さん:02/10/20 02:18 ID:rVM9OJXr
ルーバル憧れてたんだが、治安面で不安と夫に反対され。
「管理用」の階段が気になって仕方ないらしい。


388 :ななし:02/10/20 12:39 ID:???
>387
私も治安面で非常に不安なのだが、結局旦那の勢いで購入してしまった・・・。
あちらこちらに撒きビシと防犯カメラ等々、
いろんな防犯グッズを備え付けなければなるまいよ。
まったくおめでたいよ。うちの旦那。

389 :名無し不動さん:02/10/20 20:39 ID:???
そうか、防犯面のことは考えてなかったよ

390 :名無し不動さん:02/10/21 22:59 ID:xlojLAa4
防犯って最上階だけ必要なのでは・・・

391 :名無し不動さん:02/10/22 01:34 ID:QSQEtiNc
>384
14階でルーバル付きのところに住んでいるけど、
思ったほど風は強くはないかな、この間の(史上最大の?)
台風の時でも小さい鉢がが倒れたくらいだった。
一応窓にはセコムの防犯センサーが装備されているので
その辺の一戸建てよりは、防犯性がが高いと思っています。
ルーバルは”専有面積の広さ”みたいに必要性のあるものではないけど
あったからといって後悔することはないと思うなあ。
なにより一戸建てにはないメリットだし、この開放感は
飽きるということはないと思う。周辺の状況にもよると思うけど・・。
うちの場合は周辺に高い建物がないので特にそう感じる。

392 :名無し不動さん:02/10/22 01:49 ID:???
11階の築5年のライオンのマンソン
ルーバル付で
見に行ったけど
ひさしがあるタイプだった

393 :名無し不動さん:02/10/24 11:06 ID:H7CmFlbt
age

394 :名無し不動さん:02/10/24 19:51 ID:X5f//Jzi
ルーバル一面にウッドデッキ・・・憧れるにゃん。

395 :名無し不動さん:02/11/02 23:11 ID:EbYVjBXy
大きなホームセンター等で売っているウッドデッキを
自分で買ってきて設置しようと思っているんだけど、
そういう子としている人いる??
結構しっかりした作りで重いから風で飛ぶことはないと思うけど・・


396 :名無し不動さん:02/11/08 10:48 ID:wuX5KweP
情報交換したいのであげ。

397 :名無し不動さん:02/11/08 13:26 ID:HFJpDg3S
せっかくルーバル付きを買ってコンクリのままにしているのはどうかと思う。

398 :名無し不動さん:02/11/09 20:39 ID:sLMxe4i/
>397
ごめん、でもなかなか時間と金がなくて・・

399 :名無し不動さん:02/11/14 09:43 ID:IeHCAXBT
ウッドデッキとか人工芝って、掃除はどのくらい面倒なの?

400 :名無し不動さん:02/11/21 01:09 ID:Wkj/COAs
age

401 :名無し不動さん:02/11/26 01:10 ID:???
子供と友達のラジコンサーキットとかしているのだが、
下の人はうるさいのだろうか?
リビングから操作してるので、歩きまわったりはしていないもよう。

402 :名無し不動さん:02/11/30 12:10 ID:rEhebe4T
今年の8月に14階の南東向きのルーバルのマンションに引っ越しました。とっても快適です。
景色も日当たりも文句なしです。いまホームセンターに行ってウッドデッキを敷き詰めています。ガーデニングもランチも
楽しめて、ゆとりの時間が充実しています。


403 :名無し不動さん:02/12/01 21:14 ID:jnVFzv3U
寒くないの? >ランチ


404 :名無し不動さん:02/12/02 14:14 ID:???
南向きのルーバル付きマンション14階に住んでます。
天気がいい日は暖かいです。
ルーバルは北側が自分のマンションの部屋なので、
北風はあまり当たりません。
ルーバルの一番端まで行くと風が当たるので寒いですが。

405 :名無し不動さん:02/12/02 17:23 ID:pT8mVFno
ルーフバルコニーって、どの程度まで使わせてくれるのでしょうか?
例えば、新たに前面ガラス張りの部屋を設置しても構わないのでしょうか?
どなたか、もう一部屋作った方いますでしょうか?

406 :名無し不動さん:02/12/02 18:56 ID:???
まず自分でマンションの管理会社に聞いてみなよ。

407 :名無し不動さん:02/12/03 00:41 ID:jf72QoLx
>405
うちの場合基礎を必要とするものはだめということになっている。
ちょっとした植物用の温室ならまだしも、人間が住むことが
できる部屋はふつうはだめなんじゃないかな??

408 :名無し不動さん:02/12/03 00:43 ID:???
ルーフバルコニーなんて欲しければ増築すればいいじゃん。
ついでに屋根の形も変えた方がいいけどね。

賃貸やアパートみたいに増築できないとこ住んでるなら
ご愁傷様。

409 :名無し不動さん:02/12/03 05:03 ID:???
ルーフバルコニーで焼き肉やって煙モウモウにしたい
でもこれって迷惑なんだろうね

410 :名無し不動さん:02/12/04 00:58 ID:???
>409
煙モウモウというか、ルーフバルコニーで炭火焼肉してみたい。
でも小心者で勇気なし。マンションには無言の近所付き合いがあるでしょ。
でもでもそれくらいの方がマンション生活に向いてる気がする。

411 :名無し不動さん:02/12/04 13:52 ID:VrPhvBUh
ルーフだから屋上でしょ?煙りって外気に拡散しちゃうんじゃないの?

412 :名無し不動さん:02/12/04 14:01 ID:???
>>405
通常ルーフバルコニーは専有部分じゃなくて
共有部分だから勝手にサンルームとかに改築できないよ。

413 :名無し不動さん:02/12/04 14:22 ID:???
>>408
っつーか23区内でせいぜい敷地30坪が精一杯の庶民派一戸建ては、
新築時から総2階建てでいっぱいっぱいに建ててるから、増築する
余地なんか残されてないよ。賃貸アパートに住んでる人は妄想で
「一戸建てなら自由に増改築できる」とか考えるんだろうけど、
現実問題として「増築」は無理。家の外形変えられないんだから
実際のリフォームの自由度はマンションと大差ない。

まぁ>>408は一戸建てにもマンションにも住んでない、妄想厨房だろうけど。

414 :名無し不動さん:02/12/04 15:12 ID:???
もう都内はいっぱいいっぱいですので小さい戸建てはいいです。
建てるならオシャレなマンションお願いします。

415 :名無し不動さん:02/12/04 16:26 ID:VrPhvBUh
>>414
オシャレなマンションって無駄な空間が多いんだよね。これもデザインの内なんだけどね。
高価な小さい土地の限られた空間で無駄無く設計すると結局田の字になっちゃうんだよね。
オシャレ=高価なマンションからオシャレ=御手頃価格は現在では不可能でしょう。

416 :名無し不動さん:02/12/04 16:48 ID:???
>415
いや、都内の高価で小さな土地に無理矢理建ってるマンションって、
1フロア2邸とか3邸で、田の字を探す方が難しいと思うんだけど。
1フロア6邸中住戸田の字が建てられるような土地を、小さいと
表現するのはどうかな。

417 :名無し不動さん:02/12/04 23:01 ID:n4o9Tkai
ライオンズマンソンの斜めのデッパリ付きルーバルに
お住まいの方、いかがですか?

418 :名無し不動さん:02/12/09 21:55 ID:???
今日は雪でルーバルは真っ白でした。
子供と一緒に雪だるまを作ったりしました。
やっぱりルーバルはいいですね。


419 :名無し不動さん:02/12/14 21:29 ID:/XY7TfkK
ルーバルage

420 :名無し不動さん:02/12/18 00:51 ID:Z0FiIBY4
ルーバルにウッドデッキひきました、なかなか気分がよいのであげ

421 :名無し不動さん:02/12/27 22:18 ID:y6jCbcWM
周りに高いマンションが建ちまくって、ルーバル覗かれまくりの
我が家。最悪。

422 :名無し不動さん:02/12/27 23:06 ID:eINP3IfG
>>421
ルーバルをドラマに出てくるほど思いっきりオサレに演出して、
ルーバル持ってない連中の嫉みを煽ってあげなされ。

423 :名無し不動さん:02/12/28 00:03 ID:5L5EWNJk
金取るのが納得いかない。
掃除だって結構面倒なのに。
逆に金をもらいたいぐらい。

424 :名無し不動さん:02/12/29 15:23 ID:sI/nR2uq
マジックマシュルームをルーバルで育ててる人はいるのか?

425 :名無し不動さん:03/01/02 11:05 ID:???
掃除って月にどれくらいしてますか?
凝っていろいろ植えたり置いたりすると
掃除が大変だよなあ

426 :山崎渉:03/01/06 08:11 ID:???
(^^)

427 :名無し不動さん:03/01/16 13:06 ID:hBY+Xzue
age

428 :山崎渉:03/01/17 23:14 ID:???
(^^;

429 :名無し不動さん:03/01/27 22:16 ID:???
高いよねぇ

430 :名無し不動さん:03/02/06 13:07 ID:tA1FVOsH
age

431 :名無し不動さん:03/02/16 19:13 ID:C/Hh0A1E
先日、某モデルルームでルーフバルコニー付きマンションの説明を受けました。
そこはベランダから続く、隣の棟の屋根がバルコニーになっているのですが、そこへ辿り着くまで階段が多い。
ます、隣の棟との段差のため、二段登る。防水加工の囲いの前後に段があるため、二段登って、二段降りる。
このような形態のルーフバルコニーって、よくあるのですか?
部屋続きの場合でも、ルーフバルコニーは、屋根の付いた普通のバルコニーと比べると、段差が生じるものだと聞きました。
どれくらいの段差なのですか?
知人にルーフバルコニー付きマンションに住んでいる人がおらず、見物すらしたことがありません。
どうか教えてください。




432 :名無し不動さん:03/02/16 21:03 ID:eBgB16bL
>>431
私のところは、20CMくらい高いです。
通常のバルコニーとの間には梁?があり、階段で上がり下がりがあります。
また、ルーフバルコニーに面した窓の下部は床より30CMくらい上がってます。
キッチンからもドアから出られますが、最初の頃はまたぐ時に足の指をよく
ぶつけて痛い思いをしました。半年くらいで慣れましたけど。


433 :名無し不動さん:03/02/17 00:12 ID:wrMpxRGe
けっこうな段差があるんですね。
でも、キッチン続きなんて羨ましい!



434 :名無し不動さん:03/02/21 09:40 ID:p86SokLM
ルーフバルコニーの部屋に引っ越してきて半年。
これからの季節とても楽しみですね。
ところでルーフバルコニー所有の皆さん
バルコニーに机とかいすとか置いています?
置いていたらどんなものですか??
木製とか鉄製とか。

435 :名無し不動さん:03/03/08 23:57 ID:xTnp31V5
ウッドデッキを敷いている方、どうですか?

436 :名無し不動さん:03/03/11 04:48 ID:sl19fVBS
これからの季節ルーフバルコニーの出番ですね。うちはホームセンター
で買ってきたウッドデッキ引いているけど、今のところいい感じ。
年1回くらい防虫のペンキ塗る必要があるかなと思ってはいるが・・。

437 :名無し不動さん:03/03/20 01:51 ID:???
ウッドデッキって予算どれくらい掛りました?


438 :名無し不動さん:03/04/04 23:31 ID:???
良スレホシュ

439 :名無し不動さん:03/04/08 09:16 ID:???
保守age

440 :山崎渉:03/04/17 14:13 ID:???
(^^)

441 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

442 :山崎渉:03/04/20 01:42 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

443 :名無し不動さん:03/04/22 11:02 ID:jgAKEISr
季節が良い今、ルーフバルコニー持ちの方
いかがですか


444 :名無し不動さん:03/04/22 12:08 ID:???
>>437
120万かけた。
すごくお洒落になったよーん。

445 :名無し不動さん:03/04/23 17:16 ID:ocyInZoI
うちは2階で6畳位の「ルーフテラス」なんですが、「〜バルコニー」との違いは?
ちなみにこんな配置です。

       和室 |
      ___|____
     |    |
  居間 |ルーフテラス |隣家のルーフテラス
____|    |
 ベランダ |
__________________|

446 :名無し不動さん:03/05/10 16:37 ID:???
私もルーフバルコニー付のマンションを購入しようと思っているのですが
やはり防犯面で不安があります
エントランスは防犯対策されてますが入ろうと思えば入れるし
購入物件が1フロアに1軒なのでお隣さんがなく
こっそりと侵入される可能性が高いです
最初は戸建みたいでいいと思っていたんですが
防犯用の柵が弱く、鍵も簡単に壊せそうで悩んでます
防犯カメラと鍵の強固でガードしきれるものでしょうか?
セコムとかに入ったほうが良いか検討中です

使用用途ですが
ガーデニングと日焼け、花火を見ながらお酒を飲む
倉庫を置いて収納スペースを広く取る
布団干しを使用して布団を干す
こんなとこです
私はまだ子供がいないので、足音は大丈夫だと思いますが
お盆なんかで親戚の子供が来たときはどうしても騒ぐと思うので
一言階下の住人に挨拶をしておこうと思います



447 :山崎渉:03/05/22 03:30 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

448 :名無し不動さん:03/05/23 22:30 ID:iKI8woeb
はじめは、ホームセンターで買ったウッドデッキを敷いていましたが、少しガタガタ
するので、思い切って業者に頼んで作ってもらいました。
お台場のボードウォークと同じ耐久性のある木材を使って作ったので、すごく良く
なりました。
今の季節、花と木に囲まれ、とても気持ちいいです。
子供も喜んで植木に水をあげたり、植木に蝶が卵を産み付けにきたところを偶然
目撃し、今は毎日その幼虫の観察をしたりしてして、ちょっとした自然を楽しんでいます。
夏は花火大会が2つ見れるので、今から楽しみです。

449 :山崎渉:03/05/28 10:51 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

450 :名無し不動さん:03/05/30 06:36 ID:53puCe7p
>437
うちは90×90センチが2000円の者を24枚購入
しかしまだ半分も埋まっていない。机といすも購入予定。
がんばって探せば結構安くそろえられると思います。

これからの季節、花もたくさん咲いて最高ですね。

451 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

452 :名無し不動さん:03/06/01 19:09 ID:???
まだ入居前なんで設計図を見ながらなんですが、ルーバルに出るのに40センチの高さもまたがないといけないんですが
(バルコニーの床が部屋より高い)大体そんなもんなんでしょうか

453 :名無し不動さん:03/06/02 21:29 ID:???
sage

454 :名無し不動さん:03/06/03 01:08 ID:C7zjrPsS
age

455 :名無し不動さん:03/06/03 14:24 ID:Sx3vs/GX
>452
そんなもんです。
その厚みの中に、防水マットかなんかが入っているということらしいです。
(所詮屋根なので防水をしておかなくてはならない)

456 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

457 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

458 :名無し不動さん:03/06/26 07:18 ID:LgOHh0bh
age
これからの季節焼けて熱くなりそうだけど、、、、

459 :山崎 渉:03/07/12 12:17 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

460 :山崎 渉:03/07/15 12:02 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

461 :名無し不動さん:03/07/30 02:43 ID:rLps1G/b
age


462 :山崎 渉:03/08/02 01:13 ID:???
(^^)

463 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:07 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
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464 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:15 ID:???
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465 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:22 ID:???
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466 :山崎 渉:03/08/15 13:23 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

467 :名無し不動さん:03/08/30 22:38 ID:???
ルーフガーデンはいいよ!!
下の階の人って自分自身だしね。


468 :名無し不動さん:03/09/23 17:40 ID:???
ルーフ競技場っていいよ!

469 :名無し不動さん:03/10/05 15:00 ID:x5B9qZlr
きょうはお天気もいいのでお昼はルーフバルコニーで食べました。
もうすぐ寒くなると無用の長物になるけどね・・

470 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

471 :名無し不動さん:03/10/08 15:50 ID:???
うちは賃貸だけどルーフバルコニーがあって快適。
最上階に我が家だけ。下の階までは一人暮らし用の部屋だけど、
最上階には以前はオーナー家族が住んでいたらしい。
で、全面ルーフバルコニー。屋根の付いてる部分もある。
新宿の夜景が見渡せるし、阿波踊りで有名な街なので、
夏はパーティ三昧。周りではうちのマンションが
一番高い建物なので、煙で文句言われたりはしないな。
でも、近所に素敵な戸建てを見つけたので今度引っ越します。
今度のとこも8畳分のバルコニーが付いてて快適そう。
自分の家なので、思いっきり素敵に仕上げる予定です。


472 :名無し不動さん:03/10/10 07:36 ID:???
あんまり外で食べもん食べたりしない人には必要なさそう。
てっきりアウトドア好きな奴がバーベキューやったり
さんま焼いたりするためかと思ってたけど、それも禁止らしいし。
外で茶でも飲みながら本でも読めるかというと、外の光は目が疲れて辛い。
他になんか用途あんの?洗濯物が異常に多いうちとかはいいかもしれん。
カラスとか鳩とか死んでたら、やっぱゴミ袋で捨てるんですかね。

473 :名無し不動さん:03/10/11 19:03 ID:???
小さい子がいたりすると、プールなんかで
遊ばせておくのにいいんだけどね。
うちは、プチバーみたいにして、
夫婦で晩酌します。そろそろ季節的に厳しいけど…

474 :名無し:03/11/10 23:31 ID:4F131igI
ウッドデッキを綺麗に引きたいけど、ン十万かかりそうなので思案中です。
バーベキューやテントを張るのも面白そうなんだけど。う〜ん

475 :名無し不動さん:03/11/15 00:01 ID:CiS4ZafD
あるにこしたことなし

476 :名無し不動さん:03/11/15 12:35 ID:z50TgaQq
ルーバル有ると、固定資産税高くないかい?
現況面積どうなってるの?

477 :名無し:03/11/20 21:22 ID:0na0rM4F
ルーバルは専有面積にははいってないので固定資産税は関係なしです。そのかわりに
月々専有使用料が発生しますの。うちは1500円くらいだけど…。ちょい高いかも

478 :名無し:03/11/22 15:22 ID:gnCHcqXm
住居の評価証明をとってみたら評価面積にバルコニーおよびルーバル部分はふくまれて
いませんでした。ちなみに45平米です。(ルーバル部分)

479 :名無し不動さん:03/11/23 11:07 ID:???
ルーバル欲しいよう〜。
花だけじゃなくて木もたくさん植えて
緑でいっぱいの庭(ベランダ)を眺めたい・・・。

480 :名無し不動さん:03/11/23 19:49 ID:???
漏れは、田んぼを作りたい

481 :名無し不動さん:03/11/27 21:39 ID:???
バルコニー100畳

482 :名無し不動さん:03/11/28 00:20 ID:HMPW6V40
やっぱり贅沢かな?


483 :名無し不動さん:03/11/28 00:25 ID:???
たのむから人んちの屋根で田植えしたりジャングル作るのはやめてくれ。

484 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

485 :名無し不動さん:03/12/13 11:43 ID:FLEZ7kwU
>>481
「間取りの手帖」読んだのか?(w

486 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

487 :名無し不動さん:03/12/14 19:55 ID:???
>>485
あの本面白いヨナ〜
特にカバーが(w

488 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

489 :名無し不動さん:04/01/23 22:56 ID:???
るーばるはいいぞーーー!


490 :名無し不動さん:04/01/23 23:14 ID:???
バルコニーいらない。
近所に建物がなくて、海の近くで、自然を感じられ、なおかつ20畳ぐらいの広さがあるなら欲しいけど。

ちょっと広い程度の(ガーデニングが出来るスペースと椅子2脚とちっこいテーブルが置いてあるような)、
よくあるバルコニーって傍(はた)から見ると滑稽だよな。

491 :名無し不動さん:04/02/27 02:28 ID:???
ラティスで囲って、ラティスに植物這わせると、物置置いても見えなくなるので
オススメ。ラティスで物置の裏・上・全面(これは扉式のラティス)囲って、
物置の回りは作り物の植物で固めておくと一年中完璧

492 :名無し不動さん:04/02/28 01:32 ID:???
うちの近くにもある。ルーバルが植物園みたいになってる物件。
ルーバル付きの部屋が何戸かあるんだけどちょっと離れた道から見ると
何だか幽霊屋敷みたい。

493 :名無し不動さん:04/03/17 01:34 ID:YdPErzCo
シングル賃貸マンションでもルーバルたまにあるね

494 :名無し不動さん:04/03/17 03:51 ID:5Do9iNBH
20帖のルーバル付き賃貸マンションに住んでます。
5世帯のみの小規模マンションの最上階角部屋ですが、最初ルーバル付きはぜんぜん
気にしてなくて、純粋に部屋の間取りが気に入ったので入居したのですが、いざ入居
してみるとルーバルの良さにけっこう感動しました。
暖かい時期にはバーベキュー、ダイニングセットで昼飯を食べたり夜は晩酌、夕涼み、
タバコ吸いながらぼーっと景色を眺めたりなど、思わぬ副産効果でした。
ダイニングとリビングから直接出られるのでしょっちゅう使ってます。
特に暖かい日に景色を肴にバーベキューは最高ですよ。河原やアウトドアとはまた
違った気持ち良さがあります。
次は購入を考えてますが、ルーバル付きの物件を探すつもりです。

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