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誰カ、戸塚ワンダースケープ買ッテクダサイ

1 :ジローラモ:02/01/31 21:59 ID:jf0f5j84
僕ガ宣伝シテルノニ、全然売レテマシェン!

2 :名無し不動さん:02/01/31 22:33 ID:???
ににににににににににっ!

3 :名無し不動さん:02/01/31 22:34 ID:???
ににににににににっ!

4 :名無し不動さん:02/01/31 22:35 ID:???
ににににににっ!

5 :名無し不動さん:02/01/31 22:35 ID:???
ににににっ!

6 :名無し不動さん:02/01/31 23:11 ID:???
どうするの?戸塚駅行きのシャトルバスは
走るの?幽霊マンション化しちゃうの?
何がウリなの?買った人なんているの?

7 :ジローラモ:02/01/31 23:35 ID:jf0f5j84
アゲッ

8 :ダリーオ:02/02/06 14:08 ID:???
やだ。

9 :名無し不動さん:02/02/10 01:07 ID:rGtxZI+y
戸塚より大船のほが近いよね


10 :名無し不動さん:02/02/11 10:57 ID:NjqlQZ4J
今世紀中に完売は無理だろうね・・・・
半額セールやってみたら?

11 :名無し不動さん:02/02/11 12:57 ID:???
線路にとても近いんですね。

12 :名無し不動さん:02/02/11 21:28 ID:???
コンビニが10:00〜16:00営業って、誰が使うんだ!?

http://www.d-i-a-web.co.jp/BKManage/HTMLFile/B11382/salsepoint/win_pub_convenience.html

13 :名無し不動さん:02/02/12 23:59 ID:???
大船からもバス15分ぐらいなの?
なんでそんなとこ作っちゃったんだろう。
売れなさそうだからやめましょーよ、という人、
社内にはいなかったんだろーか。


14 :名無し不動さん:02/02/13 00:34 ID:M8LnmQK1
同じ時期に販売を始めたラムーナ横浜戸塚に客を取られてしまったようだ。
立地的にはどっちもどっちだが、価格、専有面積で負けちゃったということですかね。
来月には完成するみたいだが、相当厳しいだろうな。

15 :名無し不動さん:02/02/13 01:00 ID:xa2H00yc
ここって戸塚まで、平坦な自転車専用道で15分くらいだから
地元の俺としては別に買ってもイイ。

3割引いてくれれば。(←ほんとに引いてくれそうだ)

16 :名無し不動さん:02/02/13 02:00 ID:???
ここって、たしか、3LDKで2000万切ってたよね?
それでも、売れないのか?

17 :名無し不動さん:02/02/13 02:05 ID:???
いくらなんでもそんな安かったら即日完売でんがな!
http://www.reds-net.co.jp/nme/nme_001669.htm

18 :名無し不動さん:02/02/13 02:07 ID:uRlw/cQ4
南向きは、はじっこのだけ。
あとは全部西向き

19 :名無し不動さん:02/02/13 02:43 ID:uRlw/cQ4
hage

20 :名無し不動さん:02/02/13 09:44 ID:wCDKN8ow
リバーサイド・・・ドブ川
側近に公園・・・・ホームレスの住居
閑静な住宅地・・・近くにバス通り沿いがある
バスで15分・・・通勤時間帯は30分

ものは言いようっていうけど、やっぱ足を運ばなくちゃ!



21 :名無し不動さん:02/02/13 10:05 ID:xa2H00yc
閑静な住宅地?
周りはでかめの公園とブリヂストンの工場と線路と
川(どぶ川でわない)とパチンコ屋とコンビニ以外なーんもないぞ。

22 :名無し不動さん:02/02/13 12:26 ID:a6L4JjPr
職人が集まらずに超突貫現場になっております。
ま〜ここだけじゃないけどね。


23 :名無し不動さん:02/02/13 22:17 ID:???
ここ1−2年の間に戸塚周辺で売り出された大型物件

ソフィア戸塚   (270戸)
プライマルシティ (555戸)
横浜サウス    (177戸)
ラムーナ横浜戸塚 (603戸)
グランフォーレ戸塚(206戸)
ワンダースケープ (411戸)
エコヒルズ横浜  (327戸) <=最寄駅 大船、本郷台

これだけ新築マンションが売り出されれば、完全に供給過剰。
さすがにもうお腹いっぱいといったところか。
にもかかわらずまだまだ大型物件が控えているとか・・・・  ゲップ! 

24 :名無し不動さん:02/02/13 22:22 ID:DooYpfaq
東海道、横須賀線の線路沿いはキツイ!!
だって夜中でも貨物バンバン通るもん。

25 :名無し不動さん:02/02/13 23:45 ID:???
>>18
せっかくの南側(大船寄り)はボロッちい工場がくっつくように建ってるね。
目の前があれではなあ。

>>21
住友電工もありますよ!

26 :名無し不動さん:02/02/16 13:58 ID:???
今日、新聞の折込で最終期の販売がチラシが入っていた。
一番安いタイプでなんと1970万円!!(68u、2LDK+S)

もちろん、立地に難ありで、客寄せ間取りのみの価格でとはいえ、ついに戸塚周辺の新築マンションの販売価格が一千万円台に突入。
時間の問題とは思っていたけど、やっぱりインパクトあるなあ。

ただし、メインの価格帯が二千万後半(70u台 3LDK )では割高感は否めないといったところ。売れ行きはどうなんだろう?

27 :名無し不動さん:02/02/16 20:14 ID:u5QSJ/7/
そりゃすごい。。。ホント売れてないのねw
こりゃ、やりようによっては相当値引きしそうですねー。
1千万円台とは言わないけど
70u台が2千万円前半にまでなれば、なんか買っちゃってもいいかも。
横の団地で生まれ育ったので立地的にはあんま気にならないし。

28 :名無し不動さん:02/02/16 20:22 ID:???
この物件の柏尾川ちょい上流の工場に勤務してましたが、
廃塗料、有機溶剤をビシバシたれ流しておりましたです。

29 :名無し不動さん:02/02/18 12:46 ID:VRmf6VDt
ワンダーと逆方向だけど、1号線の平和台バス停付近に作ってるの
どうだろう?価格帯はワンダーやラムーナと似たようなものでしょ
う。新道沿いよりはマシだろうし、どうにか東戸塚まで歩けるかな。


30 :名無し不動さん:02/02/18 16:43 ID:???
>26
そりゃ安すぎるなあ・・・。

同じ戸塚でも、Pシティは相当強気だったけどな。


31 :名無し不動さん:02/02/20 19:39 ID:WHUt42sJ
>28
今でもホントにそんなことあるの??

32 :名無し不動さん:02/02/20 19:46 ID:???
>31
あるわけないじゃん。
もしそんなことしたら新聞に載っちゃうよ。

33 :名無し不動さん:02/02/20 20:36 ID:evwxxc7j
バス停の「ネコス前」は名前変わるのかな?(もう変わってる?)
そのままという訳にはいかないよな。

34 :名無し不動さん:02/02/21 21:27 ID:TB9Y+WZR
そいえばネコスの跡地だったね。
「ワンダースケープ前」とかになりそうだなw

35 :名無し不動さん:02/02/22 18:45 ID:kMujI5Id
ネコス前って料金が変わるところだから、バス停名変えると
定期券・バス内の料金表・バス停の料金表とかも
みんな変えないといけないね。

36 :名無し不動さん:02/02/23 17:15 ID:???
>>20

この物件の最大の魅力(藁

『東海道線の線路沿い』をはずすとわ・・・

逝ってくれよ頼むから(哀

37 :名無し不動さん:02/02/23 17:19 ID:3Nc5PxIb
>>27
ラムーナ横浜戸塚は80超が2千万前半。
勝負は既に付いてますがなにか?
売れ残りの値引きに期待してもこんな立地で今どき
70平米の狭いマンション買うのが信じられん・・・

38 :名無し不動さん:02/02/24 00:34 ID:zKIdoiwK
この物件の最多価格帯は二千万後半のようですが、ハイライズ戸塚の中古の値段も大体この位なんだよな。
(さすがに最近下がり気味だけど)
築18年のハイライズと新築のワンダースケープの値段が一緒というのは冷静に見ると凄いことだな。
まあ一言で言えば立地の差ということなんだけど・・

18年後にワンダースケープやラムーナは一体どの位の値段で取引されるのだろうか?



39 :名無し不動さん:02/02/24 01:03 ID:???
>38
300万ぐらいじゃない?

40 :名無し不動さん:02/02/24 01:32 ID:rqf+85PL
>>37同意
何が悲しくて「郊外・バス便・環境悪い・狭い」
の物件を買わなくてはいけないのか?
中古で売却する時、安く買いたたかれるのは必然。
いくら安いとはいえ、中古でこんな場所住みたいとは思いません。


41 :名無し不動さん:02/02/24 01:35 ID:???
>39
300マソでも、買い手がつけばまだいいほうじゃないの?

42 :名無し不動さん:02/02/24 02:16 ID:bLtkLhxq
つべこべ言わずに買ってage

43 :名無し不動さん:02/02/24 02:41 ID:???
つべこべ言わずに売れや能なし営業

44 :名無し不動さん:02/02/24 08:31 ID:B/lPWcIH
買った人いるのかな?

しかし、洒落にならない売れ行きなんだろうな。
これだけの戸数だし、これだけケチがつけば売りさばくのは
至難の技かも。

戸塚駅前のMR前を時々通るのだが、いつも閑散としてます。

45 :名無し不動さん:02/02/24 18:29 ID:8g5Ob7ZX
ラムーナ南側、1号バイパス沿いのリサイクルショップ
入ってみたけどなかなか面白いね。
業務用の家具道具がイッパイ。

46 :名無し不動さん:02/02/24 18:30 ID:8g5Ob7ZX
おっとこっちはワンダースレだった・・

47 :名無し不動さん:02/02/25 09:23 ID:eGFIOkYo
この物件大コケの責任って誰がとるんだろう?
自分が営業なら、会社辞めるかも・・・
モノが良ければほっといても売れると思うけど。

48 :名無し不動さん:02/02/25 09:56 ID:omp0HFC8
線路は近いのに、駅は遠いのって、いやん。

49 :名無し不動さん:02/02/25 16:56 ID:???
いっそのこと、駅を誘致しちゃえよ。

50 :名無し不動さん:02/02/25 16:57 ID:???
買った人かわいそう。
まあ自業自得だけど。

51 :名無し不動さん:02/02/25 17:21 ID:???
スレ違いですが…
飯島のエコヒルズや戸塚町のライオンズマンションも
大コケてたみたいだけど、そっちはどうなったんでしょ?


52 :名無し不動さん:02/02/25 21:52 ID:DyTG78UY
>>49
そのくらいのウルトラCがないと完売は難しいか・・

>>51
ライオンズステージはまだ販売してます。

さすがに残り戸数は一桁になったみたいだけど・・
でも、「販売中」のノボリや垂れ幕がいつまでも外れない
マンションに住んでいるのはなんか切ないだろうなあ・・
(一年以上つけっぱなしだから色褪せてきてるし・・)
しかも早くも中古で一軒売りに出されてるし、もうグチャグチャだな。


エコヒルズは最近さすがにチラシが入らなくなったね。
大船までの住民専用バスは動いているのかな?

53 :名無し不動さん:02/02/25 23:22 ID:???
しかしイマドキ駅からバス10分なんて物件作るなよ・・・。


54 :名無し不動さん:02/02/26 00:54 ID:OUXEbp/G
 >>52
住民専用バスって管理組合がバス会社などに委託して運行するんでしょ?
運賃はいくらぐらいなんだろうね?到底採算取れるとは思えんが。深夜、バスの
運行が終わったらタクシーかマイカーに頼らざるを得ないし。
 マンションは一戸建てに比べてプラバシーが犠牲になる代わりに立地が良い
というのが本筋だと思う。専用バス走らせんと駅に出れないマンションに存在価値が
あるとは思えないね。

55 :名無し不動さん:02/02/26 00:59 ID:???
戸塚ヨットスクール ワンダーエスケープ

56 :名無し不動さん:02/02/26 01:39 ID:IcbHmQMY
それでもワンダースケープを黙って買う。敢えて。
これが戸塚新築分譲ツウの俺に言わせれば今一番
挑戦的な買い方。どうせなら一番高い価格帯のやつ。これ
最強。しかし女房子供に死ぬまで文句言われるであろう
諸刃の刃も伴う。親類友人にも一生コ馬鹿にされるはずだ。
素人にはおすすめできない。
そこで提案。シルバーケア付きマンションに転身してみちゃ
どうだろう?もともとファミリータイプだから仕方ないので、
3LDKに老人3人、など、グループホーム形式で。
そのぶん1人あたりの負担額は割安に設定。
寝たきり、徘徊のジジババのぶち込み先探して困っている
ご家庭はとても多い。ニーズはこれから増すばかり。
ワンダースケープ営業社員で24時間老人たちのお世話。
入居希望殺到するかもよ。

57 :名無し不動さん:02/02/26 09:43 ID:???
>49
10年位前にあの場所で横須賀線駅の誘致活動があったよ。
駅の誘致をした場合、建設に掛かる費用は地元の負担に
なるそうです。結局、そんなに利用者が見込めないからって
却下になりました。

>56
するどいかも。共用施設にシルバーケア風呂とかあったよね。

ワンダーの近隣説明会ってひどかったね。というか、担当が
かわいそうすぎ。近隣代表ってのが元○○銀行役員とか
○○建設取締役とか多くて罵倒の嵐。
「そんなとこに作って売れる訳ないだろっ!」
「もっと現地調査しろ」、「お前の所の社長知り合いだぞ」とか。

クレーム付けるというより、自分達は偉いってことを声高に叫んで
ました。

58 :名無し不動さん :02/03/01 13:25 ID:???
で、結局売れたのか?

59 :名無し不動さん:02/03/01 22:13 ID:???
聞くなよ

60 :名無し不動さん:02/03/01 22:21 ID:???
こうゆうクソ安マンションって、超低所得者向けだからせっかく
ついた客も属性が悪くてローンが通らず一瞬埋まってもすぐまた
部屋が空くんだよね。

61 :名無し不動さん:02/03/01 23:02 ID:eAGs37Zb
週末はモデルルームでお待ちしてますage

62 :名無し不動さん:02/03/01 23:14 ID:HPxUfmW4
以前保土ヶ谷の線路脇のマンションに住んでいた。

引っ越した当初はうるさくてなかなか眠れなかったが、慣れは恐ろしいもので、
そのうち全然気にならなくなったよ。まあ、駅には近かったし、便利な事と引換えだと
割り切ってた。

でも、電車が通る度にテレビの音が全然聞こえなくなるのには参った!! またちょうど
いい場面で決まって電車が通るんだな。情けない思いを何度もしたね。

ただ、ワンダーと違ったのは、東海道線と横須賀線だけで、貨物はなかったこと。
夜中は走らなかった分救われていたね。あれで夜中の貨物列車があったらと思うと・・・・

そうそう、時々東海道線と横須賀線それぞれの上り、下り列車が同時に通過する事が
あって(4本の電車が同時に通過)そのうるささは半端でなかったなあ。

ワンダーに住むにはそれに絶える覚悟が必要ということで・・・
(今は戸塚在住。周りはとっても静かですよ!!)

63 :鉄ヲタ:02/03/02 00:05 ID:FWlI/TcG
 貨物列車は編成が長くて速度が遅くて連結器もガチャガチャやかましいぞ。
昼夜を問わず走ってるしね。

64 :名無し不動さん:02/03/02 10:22 ID:MiLXYgt/
>>62
騒音までおまけについてくるとは・・・
私は地下鉄沿線在住ですが静か・・・
欲を言い出せばきりないけど、ワンダースケープは
条件悪すぎだね。

65 :名無し不動さん:02/03/03 10:21 ID:???
目の前をガンガン電車が走るのに、駅は地平線のかなた。
ここに駅があればなあと、毎日ため息をつくことになるのか。
性格が歪みそう!

5、6年前、このあたりで線路に置石をするカラスがいて、
新聞やテレビで騒がれましたね。
今度はワンダーにいろいろといたずらしたりして・・ 

66 :名無し不動さん:02/03/03 11:12 ID:5k1UWFfH
カラスもついてくるのか。。。
ベランダとか荒らされそう。

で、売れてるの?

67 :名無し不動さん:02/03/04 12:43 ID:???
>65
あーいたいた。
それ以外にもダンプで砂利ばらまいたドキュソがいなかったっけ?
記憶違いかな?いずれにしてもすれ違いスマソ。よってsage.

で、売れてるの?

68 :名無し不動さん:02/03/04 23:42 ID:cBY0WjfL
>で、売れてるの?

売れているという話はまったく聞きませんね。
地元でここを買ったという人の話も全然聞かない!
(パスした人の話は聞いたけど)
プライマルとかラムーナを買った人は知ってるけど・・

どんなに駅から遠くても、どんなに間取が悪くても、
どんなにまわりの環境が悪くても、絶対に売れない
物件はない。その時点でのそれ相応の価格であれば、
必ず買い手が現れる。ただし、刻々と変わる相場の中で、
それ相応の値段を付けるのはプロでも難しい・・・、
と以前不動産関係の人から聞いたことがあります。

ここはいろいろな意味で究極の物件だと思うので、一体
どの位の価格ならばここが「完売御礼」になるのか、
長年戸塚のマンションをウォッチしていたこともあり、
個人的に興味はありますネ。

でも、やっぱりここに住むのはチョット・・・

69 :名無し不動さん:02/03/04 23:46 ID:???
この物件の競合相手はラムーナでもプライマルでもなく、「ドリームハイツ」です。

70 :68:02/03/05 00:29 ID:ogh5UYZN
>69
すっ、すっ、鋭い指摘!!

せめて「ブロードスクエア」あたりにしてあげませう。W 


71 :名無し不動さん :02/03/05 10:33 ID:???
>69
そんな身も蓋も無い事を・・・・(ワラ


72 :名無し不動さん:02/03/05 22:45 ID:UrQI4aQa
スーパーなどが近くにある点でドリームハイツに軍配。

73 :名無し不動さん:02/03/05 23:21 ID:???
ジャスコのドリームランド店は撤退しちゃったけど。
ま、坂を下りれば生協とヨークマートがあるか。
ワンダーの近くにも23時くらいまでやってるスーパーあったよね。

ドリームと言えば、ドリームランドの跡地は
マンションじゃなくて車のオークション会場になるそうで。正解ですな。

74 :名無し不動さん:02/03/06 00:20 ID:KPgLte05
戸塚駅まではずっと平坦!
チャリで駅まで通えるからワンダーに軍配・・ なんちゃって。

金井高校の生徒達は頑張ってチャリで通っているね。
(もっとも3年間の辛抱だけど)


75 :名無し不動さん:02/03/06 00:24 ID:???
柏尾川沿いは春、夏、秋は虫がブンブン飛んでるよ。
「蚊柱」っての?ものすごいよアレ・・・。

76 :名無し不動さん:02/03/06 00:41 ID:2uwP1AqX
 横浜方面から東海道線に乗って行くと戸塚のかなり手前の
山の上にラム−ナが見え、戸塚を発車してしばらくしてから
ワンダーの前を通過する。
 とてもじゃないが徒歩圏と言える距離じゃない。たとえバスを
使っても戸塚駅周辺の道路事情の悪さはかなりのもの。結局、原付か
自転車で駅まで出て通勤することになるだろうけど、雨の日は大変だし
駐輪場の確保も必要になってくる。もっともDQN住民だったら駅前に
放置しても平気だろうけど。

77 :名無し不動さん:02/03/06 07:17 ID:12hCT6TZ
戸塚駅前の駐輪場って空きあるのかな?
数ヶ月待ちという話を前聞いたけど。
無料だと駅からだいぶ離れちゃうし。

78 :名無し不動さん:02/03/06 11:23 ID:???
>77
原付だけど東口の有隣堂の下の駐輪場は5年待ち。
申し込んでいたら、本当に5年経って空きがでた。
もう原付壊れて使ってないよー。
吉田橋の隣は1〜2年待ち。
サンテラスの横は即日〜半年待ち。

79 :77:02/03/06 22:28 ID:D94mq4A2
>78
しかし5年待ちというのは凄すぎる!
もう笑っちゃいますね。
駅前で原付の駐輪場をキープするのがそんなに大変とは・・

ワンダーに限った話ではないが、駅まで原付通勤を前提に
家を買って、いざ駐輪場を申し込みに言ったら、ゲゲーという
悲劇もありそうですね。

80 :名無し不動さん:02/03/07 12:47 ID:fVJtZKcd
戸塚なんだー?エスケープ。

81 :名無し不動さん:02/03/08 23:13 ID:WOxObKXn
ここって確か新車プレゼント、とかいって販売してなかったっけ?

82 :名無し不動さん:02/03/08 23:40 ID:9zI0GFYL
旦那は車通勤、奥も買い物、子供の送り迎えの足は車、
と、一家に車が2台あれば住める人たちもいるかもね。
>>81
各住戸に、200万円台の車1台もれなくプレゼント(諸経費等込み)、
駐車場は無料(各住戸2台まで)、物件の販売価格は30パーセントOFF、
ぐらいなら買う人いる?

83 :名無し不動さん:02/03/08 23:57 ID:hBEUp8A/
>82
MRご来場の方にもれなく
お食事券(2,000円分)プレゼント!
と今日のチラシに書いてありました。

これじゃ駄目?

84 :名無し不動さん:02/03/09 08:13 ID:XggwoW3y
>>83
お食事券につられて行く人=2000円の食事も自力では困難な人
=マンション購入はおろか賃貸にすら住めない人、ってことじゃ・・・?!


85 :名無し不動さん:02/03/09 10:41 ID:Q/zpkSMy
>>84
どうせ勧誘が来るなら、貰えるものは貰った方がいいでしょう。
けっこう、こういう来場特典ってバカにできないですよ。
休みに家でゴロゴロしているんなら、出かけるのがまだ健康的。
私は、もう他を買っちゃったから行かないけど。
休日に朝から晩までネットしているよりもいいと思うよ。
さて、そろそろ出かけるかな。

86 :名無し不動さん:02/03/09 10:58 ID:???
もう原価まで下げて売りきっちゃえばいいのに。
ダイアパレスの株が更に下がるぞこのままじゃ。w

87 :名無し不動さん:02/03/09 11:03 ID:YkBHfMg6
MRなんて行ったら、その後大変そうだよ。
電話は毎日。家にまで来られそうだ。
かなり切羽詰ってるだろうから。

88 :名無し不動さん:02/03/09 14:46 ID:???
1780まで下げると言ってきた。

89 :名無し不動さん:02/03/09 14:56 ID:OeN0TmwP
ほんまかいなage


90 :名無し不動さん:02/03/09 15:05 ID:71Y+tfL3

正直、1780でもいらないだろ(w

91 :名無し不動さん:02/03/09 15:09 ID:???
あんなヘンなとこ、住みたくないよ・・・
友達に笑われるよ・・・。

92 :名無し不動さん:02/03/09 16:54 ID:kWBwVIzP
1780とは!
相当お尻に火がついているな。

1780から更に値切る猛者もいそうだな。



93 :名無し不動さん:02/03/09 16:58 ID:???
1780!?高い高い!!

94 :名無し不動さん:02/03/09 17:33 ID:pC2rN/TJ
ワンダーから戸塚駅までの現実的な交通手段は
自転車だな。ホント。
(理想は原付だが駐輪場の確保の問題がある。)

実際柏尾川沿いに走ると、車の通らない
遊歩道(一部車道あり)だから走りやすく、
信号も2箇所しかないから、時間的にはバスより
絶対早いだろう!
もちろんずっと平坦だ。周辺の山の上のように
心臓破りの坂はないから帰りも楽だ。

また車通勤の人は環状3号にすぐ乗れるから便利かも。

言いかえれば、バスを使う前提ではちょっと選べないと
いうことだね。

95 :名無し不動さん:02/03/09 17:34 ID:???
チャリ通は雨の日が鬱。

96 :94:02/03/09 17:55 ID:i9hYICyu
>>94続き
しかし、現実は厳しい。

現地を見てみると、皆が指摘している、遠い、線路脇、
川沿いといったことなどを吹き飛ばす、更に深刻な問題
があることがわかった。
それは煙突!

大船側のすぐ目の前に工場の煙突があって、そこから白い煙が
もうもうと吐き出されているんだな。もちろん建物直撃。
あれでは洗濯物も干せないし、窓も開けられないだろう。

新道沿いのマンションも排気ガス直撃だが、それをはるかに
上回る衝撃的な光景だった!

これは本当に究極の物件だと改めて認識した次第。

97 :名無し不動さん:02/03/09 21:05 ID:OeN0TmwP
今日近く通りかかったので、回り道して現地見てきたよ。
いやぁ、デカイ。まじデカイ。巨大戦艦のようだ。
現地MRやってたけど、客が3人(=1組)しかいなかったな。
営業の人はパッと見5人くらいいたのにねぇ。
そんなわけで、内覧したいとか言ったら営業に囲まれそうな雰囲気だったので
工事中の建物の中をウロウロして帰ってきてしまった。。。

南側に煙突ですか〜気がつかなかったな。
けどめっさ長い建物だから、北側買えば影響はないかな?
線路の音は、結構静か?と思ったけど、工事中で周りが騒がしかったから
そう感じただけかも。

クルマ通勤もしくは戸塚まで原付で行く気合があって
なおかつ1780万ならいいんじゃないの?と思ったよ。立地的には。
けどいくらなんでも1780はウソでしょ?w

98 :名無し不動さん:02/03/09 21:10 ID:???
1780ウソなの?俺は1780でもまだ高いような気がするけど・・・。

99 :名無し不動さん:02/03/09 21:21 ID:???
高いかぁ?
だってあそこらへんでも賃貸であの程度の間取りだと
とても10万じゃ借りれないよ。
1780で30年組めば月10万くらいっしょ?
ちょー適当な計算だけど。

100 :名無し不動さん:02/03/09 21:26 ID:???
99はデベ?

101 :99:02/03/09 21:31 ID:???
ちゃうわ 藁
地元民です…

102 :名無し不動さん:02/03/09 22:26 ID:???
ちなみにこの物件、栄区だね。区役所が遠い・・・。

103 :某コテハン ◆fvHjr/fA :02/03/09 23:31 ID:XyOAqt/w
バブルの頃は、どんな辺鄙なところでも、「新築」というだけで、誰も文句言わず
買っていたんだけどねぇ〜(しみじみ)

104 :名無し不動さん:02/03/09 23:34 ID:???
俺は12年前に本厚木からバス10分の中古3DKマンションを4200万で
買ったぜ!!ヤッホ〜ゥ♪

105 :名無し不動さん:02/03/10 00:31 ID:tMEQ7cBc
戸塚近辺って駅間が離れてるから、地元の人間の感覚だと結構バス便は当たり前
なんだけどな。例えば、上倉田の小田急分譲地あたりでも人によっては歩けない
かも。野村本郷台も奥の方は歩けない距離になるし。徒歩圏は貴重ですよ。
ところで、1780万という話は本当なの?どんな間取り?


106 :名無し不動さん:02/03/10 01:49 ID:???
折込みで1980はあったから、交渉で1780という話がでても不思議はないな。

107 :名無し不動さん:02/03/10 02:48 ID:2/7DcgPx
別のダイアのマンション(大和市桜ヶ丘)で
70平米弱と狭いものの定価1980万円で売り出してた部屋があるから
原価的には1780での販売もまんざらウソじゃなさそうだな。

108 :名無し不動さん:02/03/10 03:00 ID:???
神奈川でも2000切る新築ファミリー向け物件がチラホラ出てきたね。
平塚、追浜、鶴見、小田急相模原、さがみ野で出てる。
特に小田急相模原の物件は中央林間も徒歩圏(20分だけど)だし
70u超だし1980は魅力かも。でも飛行機の音が・・・。

109 :名無し不動さん:02/03/10 03:38 ID:???
>108
ソレ安いよね。正確には78u1990だね。

110 :名無し不動さん:02/03/10 14:58 ID:DEEn46S/
>97
>いやぁ、デカイ。まじデカイ。巨大戦艦のようだ。
同感ですねえ。

ラムーナやプライマルも全体はデカイけど、実際は何棟かに
分かれている。
ここは1棟だからね。(構造上は分かれているんだろうが)
しかも周りに一切遮るものがないから、まさに、そびえ立つ、
という言葉がぴったり。

今月末に竣工だが、一体何軒に灯りがともるのだろうか?
真っ暗だったりした日には・・ コワっ。

実際保土ヶ谷(線路からちょっと見える)にそういう
マンションがあるけど、大きさが段違いだからなあ。


111 :名無し不動さん:02/03/10 16:01 ID:???
ここってもしかして、墨田区の都営白髭住宅みたいに、防災時に
壁になるように造られてるのかな・・・。

112 :名無し不動さん:02/03/10 23:09 ID:2/7DcgPx
ワンダーの線路挟んだ向かい側、
崖の上の、地震が来たら即線路にダイヴしそうな小さなコダテ、
あれ4000万もするんだねぇ。ビビッタ。

113 :名無し不動さん:02/03/10 23:53 ID:???
>112
崖から補強の柱で支えてるアレが!?

114 :名無し不動さん:02/03/11 01:29 ID:zrIL7zEK
>112
そういう崖っぷちにせりだしているコダテを見ると、
京都の清水寺を思い浮かべるのは私だけ?

そのコダテとワンダーどちらにするかで
悩んでいる人がいたりして・・・

115 :名無し不動さん:02/03/11 01:30 ID:???
ウンコ味のカレーと
カレー味のウンコみたいな
究極の選択だな。

116 :名無し不動さん :02/03/11 14:53 ID:???
>108
昔友達があの辺住んでたよ。
何でも飛行コースの真下だったらしくて
二重サッシ+テレビの音量最大でも
飛行機がdで来ると全く聞こえなくなるらしい。

>110
漏れも通勤途中で見かけるが、ありゃちょっとね。
20年前は山の上にぽつんぽつんとしか
建ってなかったのが、あっという間に・・・・。
しかもどっかのドキュソが壁面に落書きまで・・・・。

それと、狩場インター入り口の真横に新築コダテがあったよ。
誰が買うんだ????

ワンダーから離れちゃったけど気になったので。


117 :名無し不動さん:02/03/11 22:32 ID:o7BWoM7b
agetoku

118 :名無し不動さん:02/03/11 22:38 ID:JD2Yo43G
>>116
そんなに親しくない知人が、狩場に引っ越す(子供3人目できたから)
って聞いたが(3月中に)、まさかそこだったりして・・・


119 :名無し不動さん:02/03/11 22:42 ID:o7BWoM7b
狩場は空気最悪だぞ。
インターチェンジとゴミ処理場があるからな。

120 :名無し不動さん:02/03/12 00:15 ID:8B9gl6t9
>119
世の中、上には上があるということで・・
保土ヶ谷の狩場周辺の環境に比べれば、ワンダーは
可愛いもんかも?

さながらヨーロッパの古城のごとく断崖絶壁に
そびえ立つマンションの群れ!
山頂から麓まで山の斜面を覆い尽くす幾何学形の
マンションはまさに迷宮のラビリンス?
芸術は爆発だと言わんばかりの落書きマンション!
それらを囲む東海道、横須賀線の線路、横横道路、首都高、
インターチェンジ、国道一号、そして清掃工場!
線路は目の前だが保土ヶ谷駅ははるか彼方。

電車から見るその光景は圧巻ですね。

それに比べれば戸塚は平和な光景だな。

121 :名無し不動さん:02/03/12 00:23 ID:???
狩場って、あのへんバスも通ってないんだよな・・・。1号線のバス停から
10分歩いたりするのザラ。

122 :名無し不動さん:02/03/12 00:30 ID:???
狩場バカにするなーっ!!
みなとみらい方面の夜景がキレイに見えるんだからなー!!

123 :名無し不動さん:02/03/12 09:22 ID:hzYl1UeP
ワンダースケープもバカにするなーっ!!
住めば都だよ、きっと。たぶん。もしかすると・・・意外と。
狩場周辺の人間だって、もしかしたら逆療法で、
わりと健康で長生きな人、多いかもしれないし?!
人間の、環境適応力を信じよう。
自分は田舎出身だから、今は同じ戸塚区でも、かなーり
のどかなとこで暮らしてますが。


124 :名無し不動さん:02/03/12 11:23 ID:???
>122
確かに夜景が綺麗なのは禿同なのだが・・・・。
坂はきついし道狭いし。
何かいい事無いかと探してみたら
山の上に女子高があった(ワラ
まあ急坂で唯一の(以下略)



125 :名無し不動さん:02/03/12 23:40 ID:fTHUZ7NS
>123
住めば都、味わいのある言葉だよね。

>124
明○ですかね?

ワンダー、一生懸命無差別電話営業してるみたい。
ウチにもかかってきたが、家内がノーサンキューで
即切ったそうだ。

営業も大変だね。
果たして本当に値引き攻勢かけてるのだろうか?

126 :名無し不動さん:02/03/13 11:09 ID:???
4月から入居の始まる戸塚Pシティの
目の前に、まだワンダーの看板あるYO!
色あせた看板の中で微笑むジローラモさんが
なんかカナスィ・・・・。


127 :名無し不動さん:02/03/13 20:00 ID:z/J67QWz
ジローラモさん戸塚駅前MRに来る! というチラシが
去年入りましたね。わざわざ見に行った人もいるかも。

でも、ジローラモさんは果たして現地を見に行ったのかな?

128 :名無し不動さん:02/03/17 20:01 ID:BVDqNSot
巨大戦艦age

129 :名無し不動さん:02/03/17 20:06 ID:nSctNRJZ
ライバル、ラムーナは完売でMRも店じまい。
ワンダーのほうが先に売りだしたけど、明暗別れたな・・

戸塚駅東口もいつのまにかMRはワンダーだけになった。
(西口にはサウスのMRがまだ残っている)
ここ数年続いた戸塚周辺新築マンションラッシュも
ようやく一段落かな?


130 :名無し不動さん:02/03/17 20:13 ID:???
そんなに売れてないのか、ワンダーは?
なんでだろ?
ダイアだから?

131 :名無し不動さん:02/03/17 22:13 ID:TEYS9hV6
>130
ダイア以外のデベがこの立地を手がけていたら
果たしてどうだったか? 
三井や三菱、野村あたりだったらここまで苦戦したのか?
うーん、難しいなあ!
(そもそも彼らがパスしたからダイアにお鉢が回ってきたのかも w)


132 :名無し不動さん:02/03/23 00:18 ID:quav8m9I
age

133 :名無し不動さん:02/03/23 07:15 ID:8A3/gdP1
残り40戸ってセールスマンが言ってた

134 :名無し不動さん:02/03/24 07:10 ID:FKpvq8kt
ということは370戸売れたのか・・
チラシにもその位の残戸数になってたな。

しかし、チラシにある「お花見の宴 お花見セットプレゼント」
には爆笑した。

135 :名無し不動さん:02/03/24 10:39 ID:UsGGtMQD
週末となると、セールスマンからの電話がかかってきます。今週もありました。
他の物件を検討していると断ると「お知り合いに紹介ください」との事、そう簡単に
マンションを人に勧められませんよね・・・しつこいっつうの!!

136 :名無し不動さん:02/03/24 13:07 ID:5wq6o2Uj
「1780万の物件は、1戸だけだったので10〜15世帯もの申込がありました」
ってセールスマン言ってたけど、
たったそれだけかよ、と思ったよ

137 :名無し不動さん:02/03/24 13:18 ID:???
>136
最初からそのへんのグロスで売り出せばよかったのにね。

138 :名無し不動さん:02/03/24 15:17 ID:uaF8p2O3
>135
うちにももう4〜5回かかってきた。
「金井公園そばの温泉付きマンションのご紹介です!
共有スペースが充実してます」だって。
ものは言いようだなあ。
ここが売れるまで当分の間、電話攻撃が続くのかと思うと・・

139 :名無し不動さん:02/03/29 20:33 ID:3rE7HaVR
ついに堂々完成!
家具も付けます! 引越し代も払います!

いかがでしょう?

140 :名無し不動さん:02/03/29 20:49 ID:35ltJ5wW
今、勧誘の電話あったよ。
買い替えの人はどの物件でも買取するって言ってたよ。
(ただし、ワンダーのみだって)
正直何件残ってるのかな?

141 :名無し不動さん:02/03/29 23:04 ID:rKvmO50h
チラシでは販売戸数が42戸だって。
先週のチラシでは49戸だったから1週間で7戸減った!

買った人はいろいろと条件交渉してるんだろうなあ。

142 :名無し不動さん:02/03/30 08:54 ID:fowpAGuz
うちは賃貸で、市営地下鉄沿線から徒歩圏。築12年で、2LDK。
次に引っ越す=購入する、だと思ってはや7年。
マンション買うんなら、主要ターミナル駅から徒歩圏しか
考えてません。今年上半期中に、戸塚駅至近に、新しく売り出される
物件があるそうで期待してます。

143 :名無し不動さん:02/03/30 09:20 ID:mcRnXnRF
>142
戸塚西口の日立体育館隣に新しいマンションが
できます。元は日立のグランドなので敷地も広いです。
戸塚駅からもちろん徒歩、かつ完全平坦が売りになるでしょうね。
まだ売り出してないけど、これが一番の目玉物件かも。

ワンダーも戸塚から平坦なんだけどね!(チャリなら楽勝?)

144 :名無し不動さん:02/03/30 09:41 ID:fowpAGuz
>>143
詳しい情報ありがとうございます。
駅のタクシー乗り場に終電後に並ばなくていい生活できる
なら、ちょっと割高だろーが、日立体育館隣、第一候補です。
ところで港北のララヒルズ、大人気みたいですよね。
当面はバス便で、2007年に徒歩3分のところに地下鉄駅が
できる、ってのが売りみたいですよね。
ちょっとスレ違いですが、どう思います?ララヒルズ。
シビアに新築分譲事情見てる方たちがこのスレには多いと
思うので、あえて聞きたいんですが。

145 :名無し不動さん:02/03/30 10:22 ID:???
>144
日立体育館のグランドの反対側に今建ててますよね。
グランドにモデルルームがあるのかな?あれはどうですか?
西口の再開発が終われば駅までの道のりの半分は
駅ビルの中になるだろうし、良さそうですよね。

ララヒルズ、広告見ると良い感じですよね。眺望も確保されてそう
だし、間取りもゆとりあるし。東急が管理しているというのもいいで
すよね。東急が強い場所だからねぇ。

値段は相場より安いという意見もあるようですが、
もともと港北ニュータウンはバブルで開けた場所だからまだ
ちょっと高いような気がします。
でも地下鉄駅ができれば相場価格かな?

でも07年地下鉄開通予定っていうのがちょっと気になる。
開通予定なんて10年くらい遅れることだってあるし、
そのへんはギャンブルかも。
ドリームハイツみたいになったら悲惨だからね。

146 :名無し不動さん:02/03/30 11:49 ID:8gzrStWT
>>145
横浜サウスですか?ちょっとまだ残ってるのか?と思い
調べてきました。あと5戸ぐらいは残ってるんですね。
70uぐらいの3LDKで3000万円台後半なんですね。
いちおう、パークホームズのハイスペック版、って触れ込みなので
やっぱり高級(wなんでしょうかね。
東口のグランフォーレも、同様に、それなりのお値段ですよね。まだ
数戸は残っているのかな?

日立体育館隣りの新物件って、価格帯はグランフォーレと同じぐらいで、
3000万円台後半〜中心って感じになっちゃうんでしょうかね?
マンションは立地を買え!っていうこと考えたら、妥当な値段なんでしょうか。

ララヒルズスレいってみたら、もう購入した人たちは鼻息荒いですね。
しかし、地下鉄開通までの5年(やっぱり工事の遅れ見越しても、さらに
4、5年はみといたほうがいいのかな?)の間の通勤、大変そうだ・・・
買い物は激安店(OK、ビックヨーサン)が近かったりして女、子供には
よさげですが。購入済みの人たちは、「港北NTの将来性含めて買った」
ってことですが。

私のような気の短い人間は、住み始めてすぐの利便性しか頭にないので
あんまりララヒルズは向いてなさそうです。それこそ、通勤の不便さに
泣きが入り、住んでも5年持たない気すらしてきます・・・

147 :名無し不動さん:02/03/30 12:38 ID:MNjt1aZF
>146
ララヒルズは私はちょっと・・
地下鉄開通までの期間が長過ぎです。

どうしてもあの立地が欲しければ、5年以上先になるであろう
地下鉄開通以降に買っても全然遅くないと思いますね。
(もちろんその頃にはララヒルズは中古だけど)
今の価格には当然将来の地下鉄開通は既に織り込み済です。むしろ
相場全体の下落で今後下がる可能性すらある訳ですからね。

戸塚駅から徒歩圏内の物件は各社とも強気の値段を付けてきますね。
体育館隣もそこそこの値段になるのではないでしょうか。


148 :145:02/03/30 12:43 ID:???
>146
サウスじゃないですよぉ。
体育館の道を挟んで隣です。物件名は忘れたけど。
逆にグランド跡にできるって話しは知りません。
今グランドにモデルルームがあるやつの話です。
立地の選択は難しいですよねー。子供が居たら公園が側に
欲しいとか、交通量が少ない所とか考えるし。

グランフォーレは1ヶ月前残り3戸みたいな広告入ってましたよ。
もう売れちゃったかな?
戸塚の新築ラッシュのなかで一番設備レベルが高かったから
値段も高くなっちゃうのでしょうね。眺めも良さそうだし。
駅までちょっと遠いのがタマにキズですね。

サウスは徒歩10分位でしたっけ?一戸建てなら近い距離
だけど、マンションだと微妙ですよね。やっぱり西口の再開発
しだいかな。春は桜並木がきれいだけど、車使う人は避けた方
が良いですよ。川沿いの道は朝夕の渋滞が激しいし、抜け道が
全然ないから。

ララヒルズ購入者の人達。今が一番盛り上がる時期ですね。
ローンもまだ実感ないし。間取り図見ながらニヤニヤしてるん
だろうなぁ。地下鉄構想は20年前からあってやっと工事が
始まった感じだから見当がつかないよね。港北ニュータウン
の住民は実力者が多そうだからどうにかなるのかな?

結局、誰にとっても良いマンションなんてないですよ。
自分にとって良いか悪いかになっちゃう。
駅から遠い・中規模公園側・電車眺める、が目的だったら
ワンダーがいいでしょう。


149 :143:02/03/30 13:00 ID:no1Lq8XP
>148
戸塚町パークホームズでしょ?(今売りだし中 まだ残っているみたい)
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A1030000/

ここのモデルルームがある場所がまさに次のマンションの場所です。
よく見るとマンション建築予定の看板が(小さいけど)立ってます。
それによると2棟、計約200戸という規模で、売主は中央商事
(日立の不動産会社)プラス三井不動産となっていました。
販売時期は書いてありませんでしたが、それほど先のことではないと
思います。


150 :名無し不動さん:02/03/30 13:53 ID:8gzrStWT
>149
おお!ありがとうございます。そうですよね、通りすがりに
建ててるの見て、「おっ、パークホームズがこんなとこにも!」
と思った記憶がそういえばありました。
確かに、便利な場所かも。戸塚、いたるところにパークホームズ
あるような気がする。
次のマンションも、三井不動産ってことは、パークホームズの流れ
なんでしょうかね。



151 :149:02/03/31 00:10 ID:W06Qfpis
主体は日立(中央商事)でしょうからパークホームズの流れには
ならないでしょう。
東口のヒルブリーズも日立が東急と組んで売り出した物件ですね。
だから今度のマンションもヒルブリーズ並みのグレードになる可能性が
高いと予想してます。(もちろん値段も!)




152 :145:02/04/01 12:41 ID:???
145=148

>149
ごめん、勘違いしてました。
どちらにしろ、駅から平坦で商店街を抜けて行く
ので、便利そうな立地ですよね。

で、スレタイトルのワンダーは・・・・?
ぼちぼち入居が始まってるみたいだけど・・・・。

153 :名無し不動さん:02/04/04 21:48 ID:L81+76uv
今朝ユニーの前でワンダーの住民専用バスを目撃!!
(ひき返して行くところだったので誰も乗ってなかったけど)
旅館の送迎に使うようなマイクロバスで、大きく「戸塚ワンダースケープ」
と書いてあったのですぐわかった。
まあ、便利には違いないだろうが、維持費もバカにならないような・・  
運転は管理人がするのかな?


154 :名無し不動さん:02/04/04 21:52 ID:???
運転は住民が持ちまわりで。

155 :153:02/04/04 22:18 ID:WkmJFMBM
>154
まさか!
でもそれが一番経済的だね。

専用バス、朝はいいとしても夜はどうするんだろう?
駅前に停めるところもないし。 ちょっと離れた場所で
待ち合わせ場所を決めてるのかしら?

156 :名無し不動さん:02/04/04 22:36 ID:???
妻「アナタ〜、今週バス運転の当番だから忘れないでちょうだい」

夫「うへ〜、メンドくせー。もう回ってきたのかよ〜・・・」

妻「こないだ斉藤さんとこ、運転当番忘れて以来、村八分らしいから気をつけてよ」

夫「ヘイヘイ、わかりやした〜」

157 :名無し不動さん:02/04/05 09:34 ID:YjZ1VJml
まじでバスの運転、誰がしてるんだろう?
ひとり専門の人雇ってるとして、人件費、バスの維持費(車両はレンタルなのか?)
バカにならないよね。管理費高いのかな?

158 :名無し不動さん:02/04/05 09:44 ID:???
カッコ悪いなー・・・。
老人ホームや養護施設みたい。

159 :名無し不動さん:02/04/05 11:45 ID:???
あ〜、ウチ来週バス当番や・・・。

160 :名無し不動さん:02/04/05 22:51 ID:PTICblcM
400戸以上あるのにコースターだといったい何往復するんだろう。
まーまだそんなに利用者いないかな?売れてないらしいし。

実際のとこ、夜、窓の明かりはどんくらいついてるんですかねえ。

161 :名無し不動さん:02/04/05 23:29 ID:xZ3lrgvJ
ワンダーから駅までの距離からして、朝の時間帯では3往復が
限界だろうな。雨の日は下手すると2往復どまりということも。
それ以上にしたければバスをもう一台増やすしかないが、それは
それで運転手ももう一人必要になるわけで、とんでもなく費用が
かかる! また、住民の出勤時間も人それぞれ微妙に異なるし、
マイカー通勤の人は関係ないから負担はいやがるだろうし。
マンション自営のバスは運用がなかなか難しそうだ・・・・・

162 :名無し不動さん:02/04/07 22:33 ID:ha0a634V
ワンダーの方、普段の買物はどこに行かれるの?大船?戸塚?不便ですよね!私はこの物件パス!
もうDM送って来ないで!セールスの電話しつこいぞ!

163 :名無し不動さん:02/04/07 22:50 ID:uqaJPb6J
パス…パス……PAS?!
そうか、電動自転車があれば戸塚まで楽々チン!

164 :名無し不動さん:02/04/07 23:32 ID:MjMTN6gR
柏尾川沿いに走れば平坦だから普通の自転車でもOK!(遠いけど)
その点だけはプラスポイントかな?

でも戸塚はきつい坂が本当に多いから、電動自転車はとても
役に立つよ! ウチも山の上だからもちろん電動自転車!
今のところ登れなかった坂はないです。

165 :名無し不動さん:02/04/08 18:43 ID:WrbPwZ6e
売れ残り物件に電動自転車おまけでつければ売れるんじゃないっ

166 :543ですが。:02/04/08 20:09 ID:???
>>165
>>81見れ。
すでにここまでやってるが(以下略)

167 :名無し不動さん:02/04/08 21:15 ID:vYerE2Gx
駅まで遠くても、道が平坦なのがワンダー唯一のメリット(?)か。
昔、線路沿いにある日立ソフト工場の右脇の坂を登りきった
新道沿いに住んでいたことがある。ものすごーくきつい坂だった。
ご存知のかたいます?
下りは駅まで10分そこそこだが、上りは15分ちょっとかかった。
絶対きつい坂の上には住みたくない!と心底思ったよ。


168 :名無し不動さん:02/04/08 21:48 ID:7pc9S5sb
新車つけても売れないのか・・・

169 :名無し不動さん:02/04/08 21:51 ID:???
>>153
ネタですか?

170 :名無し不動さん:02/04/08 21:51 ID:yyGnIUiq
うちのカミさん、生まれも育ちも江戸川流域の見渡す限りまっ平らな所!
横浜に嫁いできて、初めて経験する山と急坂ばかりの町に悶絶してたっけ。
10年近く経って少しは慣れたみたいだが、それでも坂を登るたびに今でも
ブツブツ文句を言っているよ。


171 :住人:02/04/08 22:13 ID:MI9NmbZN
ワンダーの受付のおねえちゃんに可愛いコイルよ!!やらしてくれないかな

172 :153:02/04/08 23:45 ID:LwjiAdPM
>>169
バスは本当だよ。全部で3台あるそうで、戸塚駅だけでなく本郷台駅にも
行くとのこと。どのくらいの間隔で運行しているかは知らない。
住んでる人教えて!!
あとエコヒルズも送迎バスがあるね。

173 :名無し不動さん:02/04/08 23:59 ID:gZca94w0
>>172

>住んでる人教えて!!

住人は見てても書きこめないでしょ。このスレの展開じゃ…。

174 :名無し不動さん:02/04/09 00:01 ID:t4XLU7bj
と思ったら、171氏はワンダー人ですか??
聞きたい事は山ほどあるけど質問してもいいのかなぁ?

175 :名無し不動さん:02/04/09 00:14 ID:???
彼女を指マンしてあげたら、洗っても指のニヨイが取れないんですが・・・。


176 :169:02/04/09 00:28 ID:???
>>172
バスがあるとは凄い。
でも、その維持費を考えるといつまで続くのか・・・・

177 :名無し不動さん:02/04/09 19:21 ID:oJDENrhY
買って後悔してる人多いんじゃない??

178 :名無し不動さん:02/04/12 11:29 ID:GyurFUDl
間取りも悪いし、安っぽい作りなのでやめました。

179 :小楯:02/04/13 03:26 ID:8DQ/TQJY
現地モデルルーム見に行ったら(冷やかし)
恐ろしくやる気のなさそうな営業マンが二人。
とっても強気か、諦めか、どっちかだと思ったけど、
なるほどなぁ。。

180 :名無し不動さん:02/04/13 08:16 ID:jyjpB+x0
駅前のモデルルームはいつのまにか閉まってた。
広告見ると温泉は思ったより大きいみたい。
でも本当の温泉なの? 柏尾川温泉から引いてたりして・・
保土ヶ谷(電車から見える)のマンションは本当の温泉だそうだが。

181 :名無し不動さん:02/04/13 09:48 ID:RvpFZoNb
>179さん
線路の隣に建っているじゃないですか、騒音はありませんでしたか?
安かったので、以前、検討していました。でも騒音問題が気になりやめました


182 :名無し不動さん:02/04/13 10:32 ID:8DQ/TQJY
>>181
179じゃないけど・・・
たしか、線路側の窓はペアガラスではなく2重サッシでした。
まどを閉めていると、ほとんど聞こえないけど、開けているとうるさい

183 :名無し不動さん:02/04/13 11:10 ID:nGFpmSxf
線路側が玄関と外廊下。リビングは川側だね。
リビングにいる限りは線路の音は聞こえないんじゃないかな。
周囲を遮るものがないから眺めはいいだろうね。

そういえば、豊田陸橋脇の日立グランドがマンションになるそうだ。
線路と川と工場に囲まれ、ワンダーと条件が似てるような。
(ワンダーよりは駅に近いが)

184 :させろう:02/04/17 21:55 ID:FIFyIKEL
ダイア管理いい女多いな!!

185 :名無し不動さん:02/04/17 23:31 ID:cle2tMFN
今日夜の10時半頃駅前でワンダーの送迎バスに遭遇。
丸井の脇で乗り降りしてるんだね。
こんな時間にも走っているとはビックリ! 結構頑張ってるジャン。



186 :名無し不動さん :02/04/23 22:05 ID:Q0pWz+rO
線路側の騒音について。

線路側の窓が二重になっていて、完全に閉めると「ほら殆ど聞こえませんよ」
と営業の人がいっていましたが、それって通常はうるさくて「窓も開けられない」
ってことですよね。    
窓も開けられない部屋って、あんた牢屋じゃないんだから。

駅までの送迎バスについて

「マンション専用の送迎バスがたった100円です便利でしょう」
と営業はいいますが、それって「路線バスが少なくて混雑するから」
でしょう?
駅までバスで15分って、あんたこの前昼間でも20分かかったわよ。
しかもたちづめで。これが朝夕は・・・想像したくない。

マンション内のコンビニについて

「マンションの中にコンビニがあるんです、便利でしょう」
それって、近くに住宅しかなくて、歩いて買い物できるところが
どこもないからじゃん。     
コンビニってあんた、PM4時に閉まるのにどこがコンビニじゃあ。

共用の温泉その他リフレッシュルームについて
「マンションの人だけが入れる温泉があるんですよ、画期的でしょ」
それって維持費は全て管理費に跳ね返ってくるじゃん。
画期的ってあんた、使わない人も管理費負担させられるんだぜ。                 

187 :名無し不動さん:02/04/23 22:13 ID:Q0pWz+rO
そういえばこの前このマンションの前でトラックから
粗大ゴミが降ろされていた。
とおもったら、そこに引っ越してきた人たちの家財だったよ。

粗大ゴミ同然のみすぼらしい家具を見て、「ここに入居する人たち
ってかなり厳しいやりくりして買ったんだな」と思ったよ。
ここ3LDKで3000万切っていたもんな殆どの部屋。

188 :名無し不動さん:02/04/23 22:46 ID:bjQkTHGJ
>186
えっ? 送迎バスは無料ではないの? 
乗るたびにお金払うの?

189 :名無し不動さん:02/04/29 04:17 ID:BC6hYus0
なんか、ここ数日ショボいチラシが入ってるねぇ。
1色刷りで、サイズもA4くらいの。

家具つきとか、特典もアピールしてあるけど
どう見ても寒々しい…

190 :名無し不動さん:02/04/29 05:27 ID:jR7linmT
>>187
マンション買ったら家具ってほとんど新調
するもんだと思ってました。

191 :名無し不動さん:02/04/29 08:30 ID:xDMc9heh
>189
ワンダー、サウス、グランフォーレのチラシが連日揃い踏みで
入るけど、ワンダーだけは確かにモノクロになっちゃたね。
それぞれ特徴のあるマンションだったけど、結果的にはどれも最後は
仲良くズッコケちゃったね。



192 :名無し不動さん:02/04/29 18:28 ID:wBuOYU/k
土曜日に見学に行った。
全体的な印象としては、結構敷地に目一杯立っているなあという
感じ。これだけの規模ならもっと共有緑地スペースとかあっても
よさそうな。建物半分にして広々とさせればもう少し人気出たかも。

カフェテリアとコンビニはまだ開店準備中みたいで棚とか
商品を搬入しているところだった。
引越しのトラックが何台もあって、このゴールデンウィークで
越してくる人も多そう。
売れ残りかまだ越してきてないのかは分からないけど、
まだ結構空室があったねえ。

193 :名無し不動さん :02/04/29 22:32 ID:kGzoIiEs
あの、ワンダースケープって不動産屋さんの話では370部屋は売れた
といっているのですが、夜見ると半分も部屋の電気がついていないようなんです。
線路沿いの電車から夜見ていてなんか気になって。
一年後には幽霊マンションになってたりして・・・

194 :名無し不動さん:02/04/29 23:02 ID:???
http://www.house-navi.com/rank/index.html
見ておくと伊井よ。

195 :名無し不動さん:02/04/29 23:26 ID:Bb+xOwSl
>幽霊マンション
保土ヶ谷にあるよ。保土ヶ谷オークヒルズという2、3年前に岩崎町にできた
マンションなんだが、これが凄い!! 全部で4棟あって100戸くらいある
うち、人が住んでいるのが10戸あるかないか。あとは空き!
東海道線の線路からも見えるけど、夜はほとんど真っ暗で わずかに
数軒の灯りが・・

一応保土ヶ谷駅まで歩けるし、建物もそこそこの造りに思えるし、
当時チラシで見た値段もまあ相場の値段だったと思ったが・・
一体何があったのだろうと想像してしまうなあ。
住んでいる人はどういう心境なんだろう。

それに比べれば、ワンダーはまあなんとかなるでしょう。


196 :名無し不動さん:02/04/30 01:03 ID:???
>>195
つい最近まで、保土ヶ谷に住んでたがそれは知らなかった。
こんど、近くを通ったら見に行こう。

197 :名無し不動さん:02/04/30 17:26 ID:8b+SfUh3
>>195
駅徒歩18分、ってやつですか?
特に中古としても売り出されてないっぽいですよね。
今住んでる人たち、気の毒だ・・・

198 :195:02/04/30 22:37 ID:UHRAK/hr
>駅徒歩18分
あっ、そうです。保土ヶ谷で駅徒歩圏の物件は希少なんですけどね。
敷地も広いし、建物もまあまあだし、当時は結構広告も打ってました。
建物が完成した後も、売りだし中の垂れ幕がしばらくかかってました。
それでも駄目だったんですねえ。

通常売れ残った場合は、値下げやいろいろな特典(家具付き、引越代負担等)
付き販売、それでもダメな時は売れ残り物件専門業者への払い下げや
賃貸回しなど様々な処分方法があるわけなんだけど、このマンションは
どれもできない事情があったんでしょうかねえ?


199 :名無し不動さん:02/05/06 16:55 ID:fJ6sOZAE
マンションの敷地入り口すぐにいきなりゴミ置き場があるんだが、
もう無政府状態になっていたなあ。
回収日関係なしに皆勝手に出しているみたい。
大規模マンションはどこもそんなもんなの? プライマルとか
グランフォーレとかどうなんだろうね?

200 :名無し不動さん:02/05/07 11:19 ID:???
>199
プライマル住人です。
やっぱり同じようなもの。
ゴミ置場は、一斉入居からしばらくの間はひどかったです。
ゴミの量も多かったので、毎日ゴミ回収車が来てました。
それで勘違いした住人が、指定日を無視して捨ててたらしい。
管理会社の働きかけもあり、今では落ち着いてきたけどね。


201 :名無し不動さん:02/05/07 20:49 ID:OuyhuUKW
マンションは集団生活だよね・・・買ってからはローン以上に
近隣との関係とか気苦労がありそうだなあ・・・コダテより密なイメージ。
やっぱり自分の住戸より値段の高い住戸の住人とかうらやましかったり、
逆に値段の高い住戸に住んでる住人が、安めな住戸の住人に気を使ったり
しちゃうんだろうか?自慢にならないよーに、みたいな。
ワンダースケープ住人の人々には連帯感ありそうだ・・・あんまり住戸ごとの
値段格差ってないもんね。


202 :  :02/05/11 09:47 ID:sWHjtFuv
それどころか妙な結束力があるかもよ。
2ちゃんで酷い言われようのマンションに住む悲惨者同士ということで。

203 :名無し不動さん:02/05/11 18:18 ID:???
前、近くの団地の住人だったんだけど、とにかくバスに
乗らなきゃどこにも出られないのが不便だった。
バス代も高いと思ったし。6時台なら15分位で戸塚駅に
出れるけど、それ以降はどのくらいかかるかよめないもん。
いくら安くても、あの路線のマンションは買えないなぁ。



204 :名無し不動さん:02/05/11 21:32 ID:mzNyMr1h
>>203
E島団地かな?
今年度の横浜市の道路整備計画に戸塚駅へのバス通りの改善が
入っているね。
具体的には、上倉田町盛徳寺付近にバスベイ設置、となっている。
バス停の部分だけ道路を広げると言う事だね。
場所からすると表か上倉田の停留所だと思うが、これで少しは
道路事情が改善するといいんだが。


205 :名無し不動さん:02/05/11 21:52 ID:???
>>204
そうなんですか。なら少しは改善するかな?
戸塚駅に出る途中、表の辺りで道が狭くなりますよね。
バスがすれ違えないという。
あそこがネックだと思うんですが。
前に立ち退き交渉してたとか聞いたけど・・・

206 :  :02/05/12 21:21 ID:4bIdQq9m
あそこらへんで線路と道路の隙間に住んでる人達って
根性あるよなーと思うよ。

207 :名無し不動さん:02/05/13 21:31 ID:J3NBV0EN
住めば都あげ

208 :名無し不動さん:02/05/23 10:25 ID:???
★バスで乗客殴打、巡査部長を逮捕=神奈川

・22日午後9時40分ごろ、横浜市栄区飯島町に停車していた路線バスで、神奈川県警平塚署
 地域1課の巡査部長渡辺功一容疑者(39)=同区小菅ケ谷=が乗客の男性(49)を殴った
 として、乗客らに取り押さえられ、駆け付けた栄署員に傷害の現行犯で逮捕された。

 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20020523-00000088-jij-soci


209 :名無し不動さん:02/06/01 09:30 ID:+whMPFuU
スレ違いかもしらないけど、聞いてくれよ。俺は、親が戸塚からバス15分の不便な
ところに戸建て購入しやがって、1969年から25年間くらい小3から社会人ななって結婚するまで住んでいたよ。住んでいたのは、このマンソンとは駅から方角は違うけど、生活条件は
似たようなものだったよ、まわりにお店はない、駅から遠い、道はいつも渋滞、土曜日は
珍走団でうるさい。地元に音(オート)という有名な一派あったしな。懐かしい。
結婚して都内に引っ越し、大阪転勤になって神戸に、また東京勤務にもどり、現在は千葉の
柏に賃貸住まいしてるけど、戸塚の実家にはもー絶対もどりたくない。おれ長男だし、
実家はオヤジひとりになるし(今は弟が同居してるからいいけど)土地も余裕があるから
(郊外だから土地だけはひろいのよ)家を建てなおしor改築もできるけど、住みたくねー
戸塚。駅から近ければまだいいけど遠いと最悪。通勤がつらすぎる。千葉の柏なんか
ださくてかっこわるいけど、生活は楽。なんで戸塚の駅前って使えない店ばっかりなのかな
おれは大学になって東京への定期券もつようになって戸塚に金を落とすのは、本屋とラーメン屋くらい(どこもまずいけど)になっちまったし、25年間戸塚住人だったのは、ほんと人生
の損失だったってことがその後の引っ越し人生と比較してよーくわかった。関西も含めて
正直戸塚の暮らしより劣っていたとこはなかったよ。高校の頃、中区とか西区の奴に
戸塚なんかヨコハマじゃないじゃんと言われた意味が今になってよくわかる

210 :名無し不動さん:02/06/01 09:52 ID:???
まあ、確かに戸塚は横浜じゃないよな。
戸塚は戸塚でしかない。

211 :  :02/06/01 09:57 ID:uXHAdTmx
>209
野庭団地方面の人かな。

212 :名無し不動さん:02/06/01 11:36 ID:???
>211
209には「戸建て」って書いてあるよ。
頭悪いね。

213 :名無し不動さん:02/06/01 11:58 ID:b0WGhpwr
たしかに戸塚には交通の難所が多いよね。
駅の大踏切を筆頭に、不動坂、原宿の交差点、昔の長後街道もすごかった。
その他の周辺道路状況もお世辞にも良いとは言えないよなあ・・
バスを使う人達は毎日が忍耐だろう。それが戸塚らしさなのかもしれないけどね。


214 :名無し不動さん:02/06/01 12:02 ID:???
>>212
211は野庭団地「方面」て書いてあるよ。脳小さいのかな?

215 :名無し不動さん:02/06/01 12:20 ID:6yXYgjoc
忍耐強い人しか戸塚には住めないって事か?ガーン

216 :名無し不動さん:02/06/01 13:21 ID:???
以前このマンションの側に住んでいたけど、
みんながいうほど環境悪くないよ。
子供をのびのび育てるにはいいんじゃないか?
このマンションは立地的に値段が高すぎるので
お勧めはしないがね。

209は戸塚でよっぽどイヤなことがあったんだね。
学生時代にバカにされたようだが、戸塚の税金がなければ
中区・西区はなりたたなかったよ。
戸塚区民的には戸塚は横浜市から独立した方が
生活が豊かになる。

217 :名無し不動さん:02/06/01 14:24 ID:???
>214
>211は野庭団地「方面」て書いてあるよ。脳小さいのかな?
「方面」て書いてあるのはわかってるよ。
でも、「野庭団地方面」から戸塚へのバス便なんかないでしょ、
ってこと。ワカル?




218 :名無し不動さん:02/06/01 14:48 ID:AsS0QZID
いつまでもネチネチ言ってる217は、つまり人間のうつわが小さいのか?

219 :名無し不動さん:02/06/01 15:43 ID:+whMPFuU
209です。野庭団地ってどこですか?正解はグミサワ町です。俺のつぶやきスレで
めいわくかけたみたいですまぬ。
>216よ。俺も戸塚に愛着はあるんだよ。小中高と戸塚区内で通学していたし、地元に
友達も多いよ。正直実家がもうすこし駅に近ければ住んでもいいよ。でも遠いし坂もひどいんだよ。夏なんかあせびっしょりでスーツが汗くさくなってゃうし。
戸塚のいいところは、住んでいる人たちがやさしいつうか、フレンドリーなとこじゃないの。
ヨコハマでもさ南区あたりの中学とかすごいあれてて怖い印象あるしな。戸塚中学なんか
平和だったよ。いじめとかもないよ。ということで一応ホームタウンとしてシンパシーはあるってことをわかってね

220 :219:02/06/01 16:38 ID:???
野庭団地は舞岡の先の方。
>219は汲沢町か。原宿方面の陰に隠れてはいるが
戸塚の中でも秘境だな。地下鉄の恩恵も受けられなかったし。
まあ、戸塚に限らず住んでいた町に愛着があるっつうのは好感が
持てるね。悪い所しか見つけられない人間もいるようだからな。

ずいぶんとスレタイから離してしまったが、結局このマンションは
売れたのだろうか?

221 :名無し不動さん:02/06/02 04:15 ID:???
この週末は例のチラシ、入ってないねぇ。
最近、サウスのチラシがよく入ってる。
もうとっくに売り切れかと思ってたけど。


222 :名無し不動さん:02/06/02 07:49 ID:MniEsoPi
サウスは177戸しかないんだが、なかなか売れないね。
もう一年以上売ってるのに・・・
駅に近くても駄目なものは駄目なんだねえ。まあ、まだ完成までに売れば
いいと思って強気で売ってるのかもしれないけど。
でもワンダーと違って、チラシはカラーのままだね。

223 :名無し不動さん:02/06/02 08:13 ID:???
ダイアの物件(ダイアパレス)って、
売れ残りはまとめて業者に売り飛ばしたりしてるみたい。
マンションの名前がダイアパレスでも
売主がダイア建設じゃない、と。
そういうのって、この業界じゃ、よくあることなんかね?


224 :名無し不動さん:02/06/02 10:15 ID:iiF0wfq6
>223
よくあることですよ。ダイアに限らず他のデベ(特に中小)でもよく
やってますね。
売れ残りを買い取る専門業者がいるんですよ。デベにとっては手っ取り早い
在庫処分ができるわけです。もちろん買い叩かれるわけですが。
完成してから半年以上も「売りだし中」のノボリを立てて、毎週のようにチラシ
を打っていたマンションがぴたりと販売を止めた場合は結構このパターンが多い
です。
買い取られた物件はその業者が自らチラシを打って売ったり、地元の仲介に流し
たりしてさばきます。仕入れが安い分、当初の売りだし価格よりは相当安くなり
ますね。

225 :かわいいおじさん:02/06/02 21:48 ID:DapgqB0S
もう数ヶ月前に、ダイアから物件販売依頼があったなぁ。自分なら、飯島周辺にこだわるならエコヒルズの方がいいかも。

226 :名無し不動さん:02/06/02 22:21 ID:DhHUTtbj
エコヒルズも大苦戦してるね。建物はもう完成してるのにまだ販売してるし。
でも広告にある、大船駅までシャトルバスで4分、ていうのは笠間十字路が
邪魔してまず不可能だと思うんだが・・・・・

227 :周辺住民:02/06/02 23:35 ID:a9xmrjBi
>>激しく同意!
  大体、シャトルバス使わないと駅に出れないという時点で終わってるな(激藁

228 :名無し不動さん:02/06/14 05:17 ID:???
マンションの敷地入り口すぐにいきなりゴミ置き場があるんだが、
もう無政府状態になっていたなあ。
回収日関係なしに皆勝手に出しているみたい。
大規模マンションはどこもそんなもんなの? プライマルとか
グランフォーレとかどうなんだろうね?


229 :プライマル住人:02/06/14 16:06 ID:???
>228
プライマルの引越しピーク時は、毎日回収車が来てたよ。
面倒なのは、毎日回収されると思いこむ住人がでてくること。
今ではみんな回収日に出すようになったけどね。
(夜中に出している不届き者ももちろんいる)

230 :名無し不動さん:02/06/21 19:23 ID:???
ここ、強要施設にお風呂があったけど、
住民のみなさん、利用してるのかな?
乾燥なぞ、きぼーんぬ

231 :名無し不動さん:02/06/21 23:52 ID:/98Ms4SJ
夜中に出したっていいじゃん

232 :プライマル住人:02/06/24 11:07 ID:???
>>231
ゴミは回収日当日の朝に出す決まりなんですよ〜
それに、集積所の近くに住んでる人がかわいそうじゃん

233 :プライマル住人2:02/06/24 13:15 ID:???
>>232
ご近所さんハケーン!

マンション内掲示板みた?
何かカキコする気にならんのだが・・・。



234 :プライマル住人:02/06/24 13:49 ID:???
>>233
マンション内掲示板は布団干し問題の頃から見てません
主婦達の井戸端会議みたいだからね

ワンダーも結構な規模のマンションのはずなんだけど、
なかなか住人さんがでてこないね。

235 :プライマル住人2:02/06/24 14:00 ID:???

>>234
このスレの雰囲気ではちょっと厳しいでしょう・・・。

もうじき2期の人たち入ってくるけど
総会どこでやるんだろ?戸塚公会堂か??
とても管理棟には収まらなさそうだし。
ってここで語る内容じゃないなあ(ワラ

236 :名無し不動さん:02/07/24 14:49 ID:JbNmSKyL
キャンセル住戸あげ

237 :見学者:02/08/04 23:45 ID:???
マンション検討中に集めたパンフやチラシを整理してたら
ここのチラシが出てきた。メインエントランスの階段を
パーティードレス着てドレスアップした女の人が降りてくる
という漫画(笑)がデカデカと描いてあったよ。あの、真ん中に噴水?のある
エントランス階段は、かなりの「売り」だったんだなぁ。

でも、今現在の実体はというと‥
まるで健康ランドかなにかのように、
風呂道具かかえた住民の行き交うエントランスなのですた。
階段に敷いてある赤絨毯も、シミで汚れちゃってるし。

238 :  :02/08/09 13:38 ID:ymQVVmU+
まぁそんなもんだよね。w
これが1戸平均1億円くらいのマンソンだったらまた違うんだろうけど。

239 :名無し不動さん:02/08/25 20:04 ID:nVstj6rD
マンションの南側(大船寄り)の工務店にあった焼却炉がなくなってるね。
煙突が建物のド真ん前だったし、あの煙は相当強烈だったからねえ。
ワンダーから苦情がきて撤去したんだろうなあ。

240 :名無し不動さん:02/08/25 23:35 ID:???
いや、あそこは全て撤去の後、
戸建(建売?)になると営業の人が言ってた。
角部屋の1-2階は、目が合うかもね。
売れ残ってるみたいだけど。

241 :名無し不動さん:02/08/26 19:22 ID:NBZicBIQ
ここの物件どうなってるの!週末になると必ず、営業マンから電話が・・しつこい!買わないっていってるじゃん!!

242 :名無し不動さん:02/08/27 10:15 ID:WsxFcAbG
>240
そうなんですか。工務店は立ち退くんですね。
でも後にできるのが一戸建てではなく実はマンションだったりして・・
角部屋の人には洒落になりませんね。

>241
まだ営業しているんですねえ。営業マンも大変だなあ。

243 :名無し不動さん:02/08/27 11:02 ID:z5FfzJUW
戸塚の商店街いい!駅前の開発が終了したら少しは人気がでそう。
戸塚は住む街ではなく立ち寄る街です。鳥が丘なら住んでみたい。
工業地帯なんていくら相手が大企業でも近くに住みたくないのは当然だわなぁ。

244 :名無し不動さん:02/08/27 11:32 ID:???
>241, >242
周辺地域の売り残り物件は別会社(N)に卸して販売、
ダイアの人間はワンダーの売れ残りに総動員、
とNの営業マンから聞いた。
Nが売ってるダイアパレスは、ダイアのHPから外されてた。

他の


245 :名無し不動さん:02/08/27 21:18 ID:fSb0j6YP
>244
HPでは残り5戸となっているね。
遅くとも年内には売れるかな??

246 :名無し不動さん:02/09/07 10:24 ID:aMEhYTof
リビングと和室の間の壁ですが、作りが安っぽくないですが?ちょっと力強く押すと揺れませんか?マンションってこんなものなのでしょうか?

247 :名無し不動さん:02/09/07 13:56 ID:???
特養ロージンホームによい立地。
よくこんなとこに万村たてたな。
南向きの部屋って数えるほどしかないのでは?
西向きの部屋なんか夏は悲惨だろうな。


248 :名無し不動さん:02/09/07 18:04 ID:lDQZWX+4
>246
>ちょっと力強く押すと揺れませんか?

立て付けが悪いのでは? うちのマンションはそんなことありませんね。

249 :名無し不動さん:02/09/07 20:34 ID:dgpsoYRu
248>>壁は厚い感じですか?なんかうちは薄っぺらい感じがするのですが・・今まで一戸建ての賃貸でしたが、壁はこんな薄くなかったです・・。なんか強く殴ったら外れそうな感じです。マンションの壁ってコンクリートが中に入って無いんですか??気になります!

250 :名無し不動さん:02/09/07 21:52 ID:oDbGvoc6
248です。
リビングと和室の間の壁、ということであればコンクリートではありませんね。
マンションの壁には2種類あるんですよ。
まずひとつは、建物自体の壁(躯体壁)です。これは当然鉄筋入りのコンク
リートでできていて頑丈です。外側に向いている壁や、隣との境の壁がそうです。
もうひとつが、間仕切りの壁で、文字どうり部屋の間仕切りです。単に部屋を
区切るだけなのでコンクリートではなく、木枠とボードでできているので薄い
壁です。(間取図を見ればすぐ分かります!)
でも、本来薄いといっても、外れそうな感じというのはちょっとひどいので、
おそらく間仕切りの立て付けが悪いのでしょう。
幸か不幸かワンダーはまだ販売中ということで営業マンの人がまだいるでしょう
から、調べてもらったらいかかですか。


251 :名無し不動さん:02/09/27 15:47 ID:???
買った

252 :名無し不動さん:02/10/08 21:30 ID:bbua4u5Y
無事完売したみたいですね。
ダイアのホームページからはもう消えてます。

253 :名無し不動さん:02/10/10 23:34 ID:chNwH0k4
住民のみなさま
快適ですか?ほんとに!

254 :名無し不動さん:02/10/11 06:46 ID:???
住民じゃないけど、
通勤・通学が関係なくなった老人世帯が
ケアハウスみたいにして住むには
いい物件かもしれない。
たしか、「介護風呂」なんてのもあったよね?
あとは給食施設でもあれば、
年寄りだけの世帯でも十分やっていけそう。

現役で住むにはきびし〜、って感じだけど、
子供もたない夫婦の老後対策にとか、
同居したくない夫婦が老親を住まわせるとか、
けっこういいかもよ。


255 :名無し不動さん:02/10/11 08:37 ID:REeg8rMF
>>254さん
なるほどね
たしかにそういう
使い方があったか
うまい

256 :名無し不動さん:02/10/14 08:34 ID:9nSgrj8v
住めば都、ですかね。

257 :名無し不動さん:02/10/19 23:51 ID:US7S4ezz
でも完売でスモンね?
すごいの一言です。

258 :名無し不動さん:02/10/26 23:19 ID:WL+swuku
近くのエコヒルズはまだ販売中。
チラシもなんかやけっぱちみたいな・・・

259 :名無し不動さん:02/10/27 22:55 ID:YxFRECDh
エコヒルズ検討中なんですけど…。どうでしょうか?

260 :名無し不動さん:02/11/04 01:51 ID:???


261 :名無し不動さん:02/11/04 14:07 ID:???
基地外荒らしが以下のスレッドを立てています。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1035991013/l50

このような荒らしは無視して有益な情報を共有しましょう。





262 :名無し不動さん:02/11/17 02:11 ID:???
あげ 

263 :名無し不動さん:02/11/17 07:06 ID:???
>258
少し前に、エコヒルズのやや小さめチラシが入ってたけど
売主が聞いたことない会社に変わってた気がする

264 :名無し不動さん:02/11/17 08:46 ID:???
>263
まだ大木建設のホームページに載ってたから変わってはいないみたい。
でもそのチラシ見たけど、ちょっとあやしい感じだったね。

265 :名無し不動さん:02/11/17 23:44 ID:2ON03h6G
>263
売れ残りマンションの場合一部あるいは全部の部屋を
買取業者に引取ってもらい、その業者名で販売することが
あるよ。

266 :名無し不動さん:02/11/25 13:08 ID:6BYMk9Pa
エコヒルズのチラシ、うちにも最近入ってきたよ〜。
頭金なし!でも大丈夫ダッテサ。大幅値引き(というか建って1年近くになる
から中古扱いか?)してるんだろうけど。
エコヒルズ住人の皆さんは住み心地どうなんでしょ?

267 :名無し不動さん:02/12/12 01:07 ID:STSlalI+
このマンションは立地の割りに値段が高すぎるのでお勧めしません。

268 :名無し不動さん:02/12/12 01:36 ID:???
>>267
そお?75u超で1580マソは破格だと思うが。

269 :名無し不動さん:02/12/12 22:34 ID:V88n4iTa
>268
本当だったら凄いね。
うーん、絶句!

270 :名無し不動さん:02/12/13 23:27 ID:C9evhqeR
>>268
まじですか? 正規の値段で買った人は怒りますよ。

271 :名無し不動さん:02/12/14 04:18 ID:???
あの立地では1500万くらいが妥当だろ。

272 :名無し不動さん:02/12/14 19:42 ID:12NjQaq7
>271
眺望と日当たりはすごく良さそうだけど・・

273 :名無し不動さん:02/12/14 20:22 ID:xZYojfb5
ワンダースケープは皆様のおかげで完売致しましたが何か…。

274 :名無し不動さん:02/12/22 01:46 ID:???
ダイアの物件(ダイアパレス)って、
売れ残りはまとめて業者に売り飛ばしたりしてるみたい。
マンションの名前がダイアパレスでも
売主がダイア建設じゃない、と。
そういうのって、この業界じゃ、よくあることなんかね?

275 :名無し不動さん:02/12/22 02:39 ID:???
代理販売ってやつね

276 :名無し不動さん:02/12/31 04:40 ID:???
小倉健二さん・直子さんご夫妻は今年4月、ワンダースケープに入居しました。

277 :名無し不動さん:02/12/31 04:47 ID:yA/7R2kX
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278 :名無し不動さん:02/12/31 09:04 ID:???
>>276
誰だよ、それ(藁

279 :名無し不動さん:03/01/05 01:10 ID:???
夜中にゴミ出しちゃってますがダメですか?

280 :名無し不動さん:03/01/05 01:34 ID:uM2uc8CB
駄目です!!

管理組合に怒られます!

281 :山崎渉:03/01/06 08:00 ID:???
(^^)

282 :名無し不動さん:03/01/08 06:02 ID:???
何時からなら出せるんでしょ?

283 :名無し不動さん:03/01/08 09:22 ID:S5r5n2Qd
共用棟?丸い筒な所
快適でっか

284 :名無し不動さん:03/01/09 23:40 ID:WQV7bZPq
>282
始発電車が通った後ならOK。

285 :名無し不動さん:03/01/10 16:26 ID:???
じゃ、始発に乗って仕事行く人は
ずっとゴミ出せないじゃん

286 :名無し不動さん:03/01/10 23:55 ID:???
>>285
心配しなくても、毎度毎度始発が通る前に出勤するようならこの場所には住まないと思われ。

287 :山崎渉:03/01/17 23:27 ID:???
(^^;

288 :名無し不動さん:03/01/24 09:23 ID:???
夜中出してもバレないよ。

289 :名無し不動さん:03/01/24 09:51 ID:???
もう中古でてるね。激安でw

290 :名無し不動さん:03/01/24 09:55 ID:ZuDfMCm4
>>289
何平米で幾ら?

291 :名無し不動さん:03/01/24 23:39 ID:0m48Y9AF
>289
>290
ご近所のエコヒルズも2軒中古が出てるね。60平米台で1800万
前後だからワンダーもその位かな?

292 :名無し不動さん:03/01/26 00:23 ID:UGMD96SP
>>291
レスありがとうございます。
なんとも微妙な価格ですよね、エコヒルズ60平米台で1800万前後。
駅からの遠さ不便さ考えるとワンダーも同等ぐらいっぽいにハゲドウです。
ワンダーは朝の通勤時間帯にバスって相変わらず出てるんですかね?
それでも辛い、って人が売りに出したのかなあ。
同じ中古でもプライマルは強気な値段で出てますね。



293 :名無し不動さん:03/01/26 00:56 ID:???
>292
ぷらいまるはいくらで出てますか?

294 :名無し不動さん:03/01/26 04:16 ID:???
マンソン買ってすぐ売りにだす奴ってどういう精神構造してんのかな?
勢いで結婚してすぐ離婚みたいな吉川ひなのあたりと同じ頭の回路なのか?

295 :名無し不動さん:03/01/26 08:22 ID:RspFvWad
>>292
>>293
ワンダーのバスは走ってますよ。戸塚行きと本郷台行きがある。
エコヒルズも大船行きのバスがあるんだよね。広告にある大船まで4分て
本当かな? 観音様側に着くんだろうけど。
エコヒルズは新築もまだ売ってますね。(まあ売れ残りなのだが・・)

プライマルはそもそも新築の値段が高かったですからね。今売出中の物件も
新築時よりはかなり安くなってますね。

296 :名無し不動さん:03/02/02 03:57 ID:???
リビングと和室の間の壁は作りが安っぽいような・・

297 :名無し不動さん:03/02/09 22:58 ID:g8AtWcEk
ここはドキュソの買うマンソンでつね。
同情の予知ありましん

298 :名無し不動さん:03/03/02 09:37 ID:???
昨日の大雨で水没しなかったの?
あの付近一帯道路が冠水して大変だったようだが。

299 :名無し不動さん:03/03/02 15:00 ID:Mz22OXXr
昨日の柏尾川はかなり水位が上がったけど、幸い決壊はしなかったね。
その代わり、雨水が大量に流れ込んだ下水があふれて低地の道路はさんざん
だったね。
ネコス時代からこの辺りで水が出たという話は聞いたことないから大丈夫でしょう。


300 :名無し不動さん:03/03/02 16:07 ID:xJU0NOVE
貴方のマンションの隣の部屋がこんな事になってるかも!
不動産屋に無許可でこんなホモヘルスやってます!
http://acid-boy.com/


301 :名無し不動さん:03/03/03 14:28 ID:???
>>295
プライマルの中古は全然安くなってない。広告は新築時と同じ値段。
値引きを計算してるだろうけど、あれじゃ寄りつかないよ。

>>299
「ネコス時代からこの辺りで水が出たという話は聞いたことない」
んなわけない。この辺が一番水没していた場所だよ。線路も隣なので電車が
止まる原因だった。貯水エリアができてからは一度も溢れてないけどね。
20年前だったら間違いなくアウト。

302 :名無し不動さん:03/03/08 09:53 ID:oG/hCVTe
なんたって近所の消防署には10年くらい前まで、
日本に数台という『水陸両用消防車』なんてのがあったくらいだしね。
ほんとに船の形してて、カッコ良かったw

303 :名無し不動さん:03/03/21 00:46 ID:hWABI1Us
>>301
やっぱり新築時と同じ値段なのですねえ。高すぎだと思った。
どんな事情で売主が手離そうとしてるのか下世話だけどチョト気になります。
住人間でのイザコザが原因、だったら嫌な感じ。

304 :名無し不動さん:03/04/07 05:05 ID:1SgHnNlD
これってなんですか?

305 :名無し不動さん:03/04/07 14:11 ID:???
結局ここって完売したの?

306 :山崎渉:03/04/17 14:16 ID:???
(^^)

307 :山崎渉:03/04/20 01:49 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

308 :名無し不動さん:03/04/25 22:37 ID:???

               _,......,,,_
               ,、:'":::::::::::::::::``:...、
           /::::::::::::::::::::::::::::::::::::::\
          i::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ
            !::::::::::::::::::::::;‐、:::::::::_::::::_::::';    
         |::::::::::::::::::::::|  :: ̄      ``!        
         r''ヾ'::::::::::/  ::          |
         l r‐、\::/  _,,、ii_;;_、    _,,,l、
         ヽヾ〈    ::= -r:;;j_;、`/ :;'ィ;7
          !:!_,、    :: ` ー  : |: `´/
         ,./ヽ |  、_  ::  ,: 'r' :i |:  /
       ,../ `ヽ;_  i | '"、_:::__`:'‐'. /
        / ``'ー 、_\  ! `::` ̄''`チ`シ
    /ー 、_    `\:、_ :: ` ̄/   
   /     ``ヽ、   ヽ`'7‐--'゛     



309 :名無し不動さん:03/05/14 04:48 ID:???
ワンダーエスケープ

310 ::03/05/14 05:41 ID:qDLyatqa
これってほんとにいいんですかここっまで?
http://accessplus.jp/staff/in.cgi?id=5287

311 :名無し不動さん:03/05/14 06:13 ID:???
>>302
 オレが中学生のとき、洪水でバスが止まって
 船で家に帰った憶えがあります。
 そういえば、なんとか住宅みたいなとこには中庭に船がおいてあったなあ。
 なつかしいなあ。

312 :名無し不動さん:03/05/14 16:58 ID:???
ご融資で生活応援致します

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313 :山崎渉:03/05/22 03:19 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

314 :山崎渉:03/05/27 21:15 ID:???
(^^;)

315 :山崎渉:03/05/28 10:27 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

316 :名無し不動さん:03/06/15 03:18 ID:???
 
 


317 :名無し不動さん:03/07/11 22:42 ID:POCtMLUI
エコヒルズのチラシ、おとといぐらいに入ってきた。
まだ残ってたんだね・・・

318 :山崎 渉:03/07/15 12:11 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

319 :名無し不動さん:03/07/15 16:32 ID:GB0COgaj
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320 :山崎 渉:03/08/02 01:29 ID:???
(^^)

321 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:23 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
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 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
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322 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:33 ID:???
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323 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:40 ID:???
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324 :山崎 渉:03/08/15 13:36 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

325 :名無し不動さん:03/08/15 22:09 ID:8sPzVKnM
ここって中古で売りに出た物件見たこと無いんだけど。
プライマルもラムーナも出てきているのに。
買った人みんな満足するマンションなのかな。
それとも、それなりの覚悟のうえで買った人ばかりなのかな。

326 :名無し不動さん:03/08/15 22:41 ID:vTWPiSJW
>>325
え、ラムーナってもう中古で出てるの?

327 :名無し不動さん:03/08/16 23:10 ID:xiSpvunn
>>326
yahooの不動産に3件出ている。吉田町のグランフォーレも2件。
この価格は新築購入時の価に対して、どれくらい安くなっているんだろう。

328 :名無し不動さん:03/08/30 21:57 ID:???
バブルの頃は、どんな辺鄙なところでも、「新築」というだけで、誰も文句言わず
買っていたんだけどねぇ〜(しみじみ)


329 :名無し不動さん:03/09/20 21:14 ID:???
保全管理age

330 :名無し不動さん:03/09/27 01:05 ID:3DaX00EF
やっと売りが出ました。
3階、88平米、3080万円
この値段て、新規購入時と比較してどの程度下げているんだろう。
ttp://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2152&eki=%b8%cd%c4%cd&ensen=%b2%a3%c9%cd%c3%cf%b2%bc%c5%b4&place=%bf%c0%c6%e0%c0%ee&ken_id=14&ensen_id=2371&code_b=13&no=0922000f91g9001

331 :パークタウン:03/10/05 23:17 ID:uYswfQ5T
大船パークタウン、恒陽戸塚、のスレ違いですが、1000〜1280くらいで中古を探しています。やはりビッグオレンジ発売まで待たないと売りに出てこないのでしょうか。

332 :パークタウン:03/11/04 00:11 ID:DJJ6WzeY
恒陽戸塚マンション>ワンダースケープ

333 :名無し不動さん:03/11/04 00:15 ID:YoPsjLCh
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334 :名無し不動さん:03/11/20 23:07 ID:GxMzeJKT
不思議な生贄って何?

335 :名無し不動さん:03/12/22 22:06 ID:+rzZfIjE


336 :名無し不動さん:03/12/23 05:38 ID:???
1250万で売りにでてるね

337 :名無し不動さん:03/12/26 20:45 ID:???
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338 :名無し不動さん:04/01/11 10:20 ID:vjhHZIuj
あ、安かったよね!当時!

339 :名無し不動さん:04/01/17 23:40 ID:???
引っ越したいけど売れません、たつけて・・・。

340 :名無し不動さん:04/01/25 21:50 ID:???
>>339
いくらで出してるの?

341 :名無し不動さん:04/03/05 22:54 ID:???
ワンダの屋上のバルコニ?
どうですか?

342 :名無し不動さん:04/03/07 14:10 ID:???
http://www.diapalace.jp/web_mag/pulse_cafe/10/

343 :名無し不動さん:04/03/17 22:35 ID:???
ん?

344 :名無し不動さん:04/03/21 01:06 ID:???
わんだらー!

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