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マンション管理会社への転職 どうなの?

1 :名無し不動さん:02/02/16 00:38 ID:DExiD0dD
「ダイヤモンド」誌記事で話題の大京管理、コスモスライフ、
財閥系の三井不動産住宅サービス、ダイヤコミュニティー、
業界の嫌われ者日本ハウズイング、合人社・・・・・。

管理会社への転職を考えているんだけど、収入や勤務時間、休日の
消化具合など待遇面はそれぞれどうなんでしょ?

会社への煽りとかは他所でやってもらって、具体的なお話が伺える
とうれしいです。

ちなみに28歳、都内在住、賃貸管理です。

2 :名無し不動さん:02/02/16 00:40 ID:UAR8IDY1
とりあえず土日休みって書いてあっても休めないのは常識。


んで2GET?ズ、ズザー

3 :名無し不動さん:02/02/16 00:50 ID:???
>>1
煽りは他所でって言うから来てやった

氏ね

4 :名無し不動さん:02/02/16 01:00 ID:DExiD0dD
一月のうちどのくらい土日出勤があるのか、そしてその代休は消化
できるのかどうか、そのへんは会社によってマチマチなんだろうけど・・・。

5 ::02/02/16 01:04 ID:UAR8IDY1
でも管理業務主任者の資格取った業界の事を何も知らないやつらがこれから
いっぱい押し寄せてきそうな予感。
業界としては資格者は大体のトコは充分に確保してあるので不採用になる
人間が続出。
人事にも飛び込みの「資格持ってるんだけど募集してませんか?」って
電話がやたらと掛かってきて、ウザそうな予感。どうよ?業界の方。

6 ::02/02/16 01:13 ID:UAR8IDY1
休みが取れるかは社員1人当たりの担当物件数にもよるんじゃない?
大体20棟位ってトコじゃないかな。あと代休もそれによるんじゃないの。
この業界はマンションデベと違ってノルマないから楽そうってイメージ持っ
てる人多そうだが、例の週刊ダイヤモンドの記事で管理会社社員までマン
ション売るノルマが課される会社も増えそうで現社員の中では鬱・・・
って人も多そうな予感。どうよ業界の方?

7 :秋桜:02/02/16 01:38 ID:Ghjazwvi
営業担当者の離職率は高いです。
あと守備範囲は、かなり広いから相当勉強しないとキツイかも。

8 :名無し不動さん:02/02/16 09:16 ID:dXAIRg0L
>7
現社員の方ですか?

9 :元社員:02/02/16 10:31 ID:47aJvxnW
マジレスですまん。

収入
 安定、賞与も確実。でもサービス残業多し。時給になおしたら・・・
 安い安いといわれているけど、金額的にはいいほうと思うよ。
勤務時間
 平日は夜から理事会・総会で大体22時頃まで。
 理事会等がなくとも、滞納管理費の督促電話や総会案内等の事務処理で
 やっぱり22時頃まで。でも個人の裁量で帰りたいときは帰れた。
休日の消化具合
 個人の裁量にだったなあ。
 要領の良い人は、休む日には理事会等をいれない。
 休めない人はゴールデンウィーク中も出勤。
守備範囲
 7さんが書いているように広いです。
 管理組合の方々へ組合運営の助言・提案していける営業センス、管理費・
 修繕積立金をみる会計的な知識の必要性(今後ペイオフ対策もあるし)
 、担当物件数分いる管理員を上手に使う技量(管理員をなめちゃ仕事が滞ります)
 、建築や衛生、消防設備等に対する知識、未収入金の督促などなど。
 広く深くが必要です。
 あと、分譲マンションの管理という区分所有者の方でもあまり理解して
 いる方が少ないマイナーな仕事へのジレンマがありましたね。
 (結構、管理費は全額管理会社がもらっていると誤解しているお馬鹿ちゃんが
  多いんだよねえ。こういうやつに限って組合に非協力的なんだ)

長くなったのでこのへんで。




10 :名無し不動さん:02/02/18 08:20 ID:???
マンション管理会社を受けようと思っています。

比較的楽なような感じがするのですが、実際どうですか?
休日や給料はどうですか?
具体的に年収や年間休日を教えていただけるとありがたいです。
またどこの会社がいいですか?
ランクで表してくれるとありがたいです。


11 :秋桜:02/02/18 14:16 ID:a9klv+Cf
>10
営業職だとかなりキツイです(管理組合からの要望に対し、会社が応えられないため
板挟み状態です)。

休みは、まあ土曜・日曜はまず出勤ですね(平日に振替休日は取得できると思います
)。

どこの管理会社が良いかについては、一応、ヒントだけ。
社員の離職率は非常に高く、いつも社員募集をしているN社や正社員で募集して
おきながら、実は契約社員で採用しているS社以外の大手10社であれば「酷くはない」と
思います。
ちなみにN社は上位5位以内。S社は上位10位以内です。


12 :名無し不動さん:02/02/18 17:53 ID:+/n1A9wL
一ヶ月のうち半分でも土・日休みが取れれば良いんですが、
現実は厳しいのでしょうか?(その月にもよるのでしょうが・・・

13 :秋桜:02/02/18 20:21 ID:OHobMkWs
マンションの場合、年に一回「総会」があり、通常土曜又は日曜に開催されます。
5月と8月は、総会が非常に多い月ですので、まず無理なのでは。

14 :名無し不動さん:02/02/18 21:56 ID:26O/A/I8
>10
Sは1年間契約社員なんだよな。
でも、待遇等は正社員と同じ。
退職金の算定に最初の1年が含まれないだけ。
>12
君の担当するマンションの立地にも関係するなあ。
郊外型マンションだと区分所有者(往々にして家のご主人様)の帰宅の
関係で平日夜の理事会・総会の開催は無理だから土日祝日の実施が多いよ。
逆に、都心型だと平日夜でも(20時スタートくらいなら)帰宅出来るので、
残業は多いが土日祝も休めるかもよ。
でも、総会はやっぱり土日祝が多い。
ただ、GWなどの連休やお盆・年末年始は、客も予定があるのであんまり理事会・
総会は実施されない傾向があるね。

15 :名無し不動さん:02/02/19 00:52 ID:3dyCXun5
現役社員の人に聞きたいんだけど、マンション管理の仕事のここが
イイ!ってどんなこと?

ひたすら鬱なばかりの職業じゃないよね?

16 :秋桜:02/02/20 01:32 ID:VFdBi0h/
もちろんです。
ノウハウを提供して、少しでもマンションの居住
環境が良くなって居住者に喜ばれるのは、気持ち
の良いのもですよ。

17 :名無し不動さん:02/02/22 17:47 ID:wAORHs5+
土・日出勤は総会・理事会の時だけなのかなあ?
担当20棟だとすれば年間の半分か・・・・・。

今土・日完全出勤のサービス業勤務だから、それでもイイと思ってしまうな。

18 :名無し不動さん:02/03/17 21:45 ID:wGsBH9/B


19 :名無し不動さん:02/03/20 03:32 ID:J7jGoz9I
趣味の無い人にはいい時間つぶしになる。

20 :名無し不動さん:02/03/20 09:44 ID:???
実際、担当者になるとシャドウワークが多くて嫌になるかもね。
突発事故(火事・水漏れ等)で夜中叩き起こされることもあるし・・・
総会・理事会の準備は結構大変なんだよ。土日出勤でかたずけられるなんて、
甘く見ないでね。事前に役員との打ち合わせやんなきゃいけないからね。
更新契約書作成や会計資料作成もあるからね。
大規模修繕工事の契約取ったり、メンテ契約も取ったりで、営業マンの資質も
必要だね。
交渉をうまくやるには建築技術に明るいほうがいいよ。
頑張ってね!

21 :名無し不動さん:02/03/30 16:57 ID:???
v

22 :名無し不動さん:02/04/04 02:17 ID:hcLLMHz9
これからは消えていく管理会社もあるので、慎重に選んで下さい。

23 :名無し不動さん:02/04/04 07:43 ID:???
大凶管理は営業火水、内勤土日休みになったよ

24 :名無し不動さん:02/04/04 23:02 ID:koBSPT+T
管業も宅建みたく資格手当て出るべきだと
思うけどなー

ていうか、出るとこあるの?

25 :名無し不動さん:02/04/04 23:08 ID:p6JEZxGF
はした金だけど出るところあるよ。

26 :名無し不動さん:02/04/04 23:15 ID:koBSPT+T
>>25
ちなみにどこで、どれだけでます?

27 :名無し不動さん:02/04/04 23:22 ID:p6JEZxGF
D社で2000円(ほんとにはした金だよね)。宅建は5000円。
損保代理店(普通)は2000円。

28 :名無し不動さん:02/04/26 22:37 ID:WqFLWytm
穴吹の管理会社の情報ありませんか?

29 :名無し不動さん:02/04/26 23:48 ID:Qc9GQXBb
>>28
例えばどんな情報が欲しいの?

30 :名無し不動さん:02/04/27 09:04 ID:KdIXXleP
代休ちゃんと取れれば、文句ないんだけどね・・・。

31 :中村 一彦:02/04/27 09:11 ID:???
頭の悪いチンピラがいるよ〜
練馬区春日町3−11−4−201
090−3805−6910

32 :名無し不動さん:02/04/27 11:23 ID:m+dnpFjs
あげ

33 :名無し不動さん:02/04/27 11:37 ID:f7Fnojzs
絶対にやめたほうがよいよ。
管理会社はどこもデペ系列が多いけど、
グループ外の途中入社はほぼフロントにまわされるよ。
そしたら、休み無しで24時間スタンバイの生活が始まる。
俺も昨日から旅行の予定が、事故処理でキャンセルに。
キャンセル料も会社は払ってくれないよ。
給料も他業種と比べあまりかわらない。
残業がつくかどうかで左右される。
お客さんも最近は程度が悪いのが増えてきた。
俺は絶対に転職はおすすめしないなぁ。

34 :名無し不動さん:02/04/27 12:10 ID:???
>>33
ま、まじすか?
24時間待機って設備技術スタッフとか
じゃないんすか?

35 :名無し不動さん:02/04/27 12:15 ID:???
>>33
そー言えば、うちのマンションの管理会社の人も大体1年くらいでやめちゃうよ。
疲れきった表情で「このたび退社することになりました。」って理事会で
挨拶するもんね。実際、大変だと思うよ。ゴミの日とか朝5時起きだし....

36 :名無し不動さん:02/04/27 13:25 ID:YCBJ2yIg
>>34
ちょっと脅かしすぎたかな。
実際アクション起こすのは月に多くても数回だけどね。
でも、担当マンションで飛び降りがあったり、
事故はもちろん、最近多いのが人の駐車場に勝手にとめて
そのクレーム対応とか。
「お前らどんな管理やってるんだ」と罵声を浴びたりとかね。
結構精神的にハードだから、鬱気味の方はやめたほうがいいよ。
でもスタッフになれたら、結構楽だよ。
数字も読みやすい業種だし、新商品開発なんてない業種だから。
売掛の心配もないから、経理あたりは楽勝だよ。
とにかくフロントかスタッフかで180度かわる仕事だから
転職の際はそこを注意してから決めてください。
でも、俺もスタッフ募集で入社したのに
すぐにフロントに異動になったけどね。
デベ系はそこにも注意を。

37 :名無し不動さん:02/04/27 13:39 ID:???
>>36
どもです。
実は日ハの技術に・・・(笑
なんて考えていたんですが。


38 :名無し不動さん:02/04/27 18:40 ID:???
クレーム対応に生き甲斐と見いだせるかどうかだ。
大手不動産会社の出向先としては、最も嫌がられてるらしい。
つまり魚釣る楽しみなくなって、釣った魚にゴラァだからな。

39 :名無し不動さん:02/04/27 18:50 ID:???
ハだけは死んでも止めたほうが。

40前でも給料手取りで20万超えない人間がほとんど。
ボーナスも数万程度。

毎週就職情報誌に載っていることからもわかるでしょう・・・。
こんな会社世界中さがしてもそうそうないぜ。

アルバイトの方がヨッポドもうかると思うけど。

40 :名無し不動さん:02/04/28 00:32 ID:???
>>38,39
ご忠告ありがとうございます。
危うく面接受けるとこでした(笑





41 :名無し不動さん:02/04/28 16:43 ID:HADbDGiX
俺は、休みが無くて辞めようと思ってます。
みなさんは、代休ちゃんと取れてます?

42 :名無しさん:02/04/28 18:47 ID:oq9lD/Oh
>>41
代休とれませんでした。
もちろん有給も消化ゼロ。

で、退職しました。

43 :41:02/04/29 19:06 ID:l0fPi326
>>42
うわ〜、どこもそうなんだ。
売買の方に転職しようかな・・・。

44 :名無し不動さん:02/04/29 21:18 ID:151ZiRKC
>>38
M住宅サービスはクレーム処理
親会社がやることになったんでしょ?

45 :名無し不動さん:02/04/29 21:29 ID:ks/SQTZD
>>44
Mのマンション、本当にクレームが多いよね。
「新潮45」の記事、あれMでしょう。

>>43
いま管理で昔は売買やっていたんだけど、基本的には管理のほうがラク。
だってノルマがないんだもの。2月・8月に胃がキリキリ痛むことがなくなっ
たな。ルーティンワークだから一年耐えられれば何とかなる。


46 :42:02/04/29 22:30 ID:u1gslMX+
>>45
ノルマはないんだけどねえ。
仕事をどこまでやるかにかかっているよねえ。
販売と違って、売っておしまい(もちろん売ったあとのアフターとかあると思いますが)
「ここまでやれば完璧」な管理ってないから、うちの会社はフロントマンの裁量にかかって
いたなあ。
一生懸命やると、やっぱ理事会やその他の区分所有者も認めてくれてたし、それがやりがい
だったなあ。
逆に、やってないと大変。販売と違うところは、マンションの担当が替わるまでもしくは、
区分所有権がなくなるまで、何年でも何十年でも同じ客を相手にしなければならないのが、
つらい。(逆を言えば、客との意思疎通・信頼を得ていたらやりやすい)

いい会社が見つかったんで管理業界とはさよならしました。

47 :名無し不動さん:02/04/29 23:22 ID:o9OAfMrV
いい会社見つからないよー。
>>46
管理業は本当に人によるよね。
親会社のドクソ社員の後担当させられたら
クレーム処理だけで一日終わっちゃうよ。
しかし外様社員はつらいよ。


48 :名無し不動さん:02/04/30 11:01 ID:0sVq+3ay
age

49 :名無し不動さん:02/04/30 16:46 ID:87MmdJjg
age

50 :名無し不動さん:02/04/30 20:54 ID:f43wj63o
age

51 :名無し不動さん:02/05/01 12:59 ID:eadcFRyN
age

52 :名無し不動さん:02/05/01 22:25 ID:P4Oq6E1z
三井はちゃんと代休取れてます?

53 :名無し不動さん:02/05/01 23:11 ID:XugE3uM+
財閥系って中途でも入れるんかな。

54 :名無し不動さん:02/05/03 14:24 ID:bdaS1Wo1
>>53
住友は大歓迎です。だけど一年以内にほとんどのヒトが辞めてしまう。

55 :名無し不動さん:02/05/04 12:24 ID:nhIJnLoK
ハァぁ。
週明けから、また鬱な日々が・・・。


56 :名無し不動さん:02/05/04 17:48 ID:MAKKxW+C
>>53
そんなにキツイんでしょうか?

57 :名無し不動さん:02/05/04 19:04 ID:/LFuyOmQ
ここでマンションの管理会社ってどうなの?って聞いている人達って、どんな仕事内容を想像
しているんだろうか?


58 :名無し不動さん:02/05/04 19:19 ID:???
週休二日、7時間半労働。残業無し。有給休暇を取得するタイミングは本人裁量。
労働時間外のクレーム無し、難しい対応も無し、座っていれば手間賃が入る環境。

定年退職後の老人が暇つぶしに毎日2時間ゴルァ電話してきたり、今すぐコイと命令したり
業者紹介費で3割もピンハネすんじゃねーと資料を取り寄せて知ったかぶりでゴルァしまくったり
おかしをよこせと強要し、黙っていても漏水事故が多発するような環境とは微塵も思っていないはず。

59 :名無し不動さん:02/05/04 21:15 ID:???
24時間営業ですよね

60 :名無し不動さん :02/05/04 22:13 ID:yuxXfBwZ
>>59
そうで〜す。
夜間休日は、各社緊急センターみたいなところがあって、そこに住民からの電話や
各種機会監視の信号がいくわけ。
そこのセンターで解決できないと、最悪真夜中や早朝にフロント(担当者)の携帯や
自宅にお電話が・・・・
電話にでたらオシマイ。
センターは「あとお願いします」と押し付けるし、相手(客)が怒っているのが分かってて
電話を掛けるのはつらい。
その内容もDQNで「俺の駐車スペースに他の車が止まっている何とかしろ」
(そんなの管理会社のせいじゃないでしょ。真夜中でこっちも自宅にいるんだから
契約者リストも無くどの居住者の車か分からない。ましてやマンションの住人の車
かも怪しいし)
(もっとあるのだよ、DQNな奴が。58さんがいい事を言っている)

一番いいのは、センターからの連絡はとりあえずシカトし、留守電メッセージを聞いて
今対応するか判断。やばそうだったら、営業時間までほっときました。
意外と収まっていること多し。

そんなこんなで、転職しました。

61 :名無し不動さん:02/05/04 22:53 ID:bCUUDZjg
あれは、寒い冬の日曜日の午後8時。
わしが入浴していると突然電話が。
「ああ、○○さん。××マンションで漏水したから、至急、現場へ行って下さい」
……わしは渋々、現場へ行きました。
対応が終わったのは、深夜零時。
風邪をひきました。

62 :名無し不動さん:02/05/04 23:44 ID:nREgVTSp
>>58
老人の暇つぶし、あるよねぇ。
管理員が清掃やってる後ろついて回って、
エントランスガラスに子供の手垢がついていようものなら
直ぐに事務所に電話かけてきやがる。
清掃の後に子供が触っても、クレームになるのだからね。
おかげで管理員が1年続いたことないよ。
こんな老人が元官僚なんだから
日本の官僚のレベルわかるよね。




63 :1:02/05/04 23:52 ID:rX9OJgoN
◎ロリータ画像掲示板

http://up.to/lolikon



64 :名無し不動さん:02/05/09 10:45 ID:dBo7yHaS
住友が1年以内に辞める人多いって、どんな理由?

65 :名無し不動さん:02/05/09 11:14 ID:oF4vb2BJ
  

66 :名無し不動さん:02/05/09 15:53 ID:hxiPX3ta


67 :名無し不動さん:02/05/09 16:32 ID:zZRfK70e
  

68 :名無し不動さん:02/05/09 17:06 ID:/JzKlRxI
休みなくても生活できればいい。こんな感じならどうよ?

69 :名無し不動さん:02/05/09 21:48 ID:oh/w/wDd
age

70 :名無し不動さん:02/05/10 01:29 ID:tFfWAnYe
  

71 :名無し不動さん:02/05/10 15:33 ID:6PmyWRvw


72 :名無し不動さん:02/05/10 23:09 ID:b+yZkTS7
  

73 :名無し不動さん:02/05/11 07:46 ID:0vblSggR
 

74 :名無し不動さん:02/05/11 10:28 ID:eOH9Jly6


75 :名無し不動さん:02/05/11 10:46 ID:eOH9Jly6
huhh

76 :名無し不動さん:02/05/11 12:51 ID:P3PeHKuB
すっげーの。

77 :名無し不動さん:02/05/12 11:30 ID:IEUaJj/A
age

78 :名無し不動さん:02/05/12 22:16 ID:7FrrXRUO


79 :名無し不動さん:02/05/13 06:59 ID:fSww8Qo0
  

80 : :02/05/13 16:27 ID:MGv5cc68


81 :名無し不動さん:02/05/13 17:40 ID:T4SiCCIe


82 :名無し不動さん:02/05/13 22:00 ID:Xf2w3CGo
  

83 :名無し不動さん:02/05/14 08:41 ID:H1atqf0B
  

84 :名無し不動さん:02/05/14 16:49 ID:1pb4+Dlj
  

85 :名無し不動さん:02/05/14 20:39 ID:HZYO3zik


86 :名無し不動さん:02/05/14 21:00 ID:q6GDE5TI
管理なんて不動産業界の中でもっともダイナミズムのない分野だもんなあ。
この仕事の魅力を語ってくれる人はおらんのか?

87 :名無し不動さん:02/05/14 21:22 ID:um6khDjl
魅力は、誰でも鬱になれることじゃない?

88 :名無し不動さん:02/05/15 08:51 ID:A+fCuY8p
  

89 :名無し不動さん:02/05/15 22:15 ID:d6D+pwFy
  

90 :名無し不動さん:02/05/17 01:51 ID:x9zXE31e
就職活動をしている学生なんですが、お訊きしたいことがあります。
管理会社ってリクナビとかで調べてもあんまり出てこないんですが、調べる方法って無いでしょうか?

91 :名無し不動さん:02/05/18 00:21 ID:Xt61ayy/
>90
受託戸数の順位とか載ってる。
俺も就活生だけどこんぐらいは自分で調べようよ

http://www.wendy-net.com/newsspot/newsspot.html

上位の独立系企業は働く環境としては
良くないっぽいね

92 :90:02/05/18 03:49 ID:lmkYy3r9
>>91さん

レスどうもありがとうございます。
yahooとかで管理会社のHP見て回ったりはしたのですが、それだけでは不充分でしたね。
管理会社を中心に回っているので、助かりました。
もうちょっと自分でも調べてみます。ありがとうございました。

93 :名無し不動さん:02/05/19 11:45 ID:???
>>86
ど素人を騙して修繕積立金をボッタクリ。
不要な所に管理会社として食い込み、無から有を作り出す打ち出の小槌。
と独立系のリクルート情報に書いてあった。 取られる側としてはガクガクブルブル。
リフォーム事業を仲介すればウハウハだし、管理費は定期収入を見込めるから
食いっぱぐれないとも書いてあった気がする。

みんなが賢くなって適正価格を知ると、そうも言っていられないかもしれないけど
安マンションの無知な人々へ管理業務を薄利多売+工事費で設ける構図が成り立ちますな。


94 :名無し不動さん:02/05/19 19:49 ID:XU0ikZYL
   

95 :名無し不動さん:02/05/20 11:47 ID:QfdEzXl/


96 :名無し不動さん:02/05/22 13:23 ID:JmoYdirO


97 :kojkl:02/05/29 17:10 ID:Asr8cEZf
まー管理だけじゃなく不動産全般に言えますが、離職率の高い業界ですよ。
それに、最近はましになったけど、以前はグループの中でも、開発>販売>管理
という縦列があって、軽んじられていた。
鬱になる。達成感が小さい。能力差が対外的にわかりにくい(営業は数字で
実力差がわかるが、管理はわかりにくい)
「良心的で能力のある人がつぶれやすい業界」「もう定年が見えてる人間以外は
将来を考えぞっとする業界」でも、会社によっては、できるだけ定着率を上げよう
と苦心している会社はあるが、そんな会社は新卒がメイン。
これを言っては見もふたもないが、良心的な会社は新卒がメイン。
中途がメインの会社は使い捨ての会社が多いですよ。



98 :名無し不動さん:02/05/29 18:47 ID:???
エヌアイはどうですか?

99 :名無し不動さん:02/05/29 23:52 ID:zcUeYepl
>>98
管理戸数が少ないからねぇ。
たしか緊急センターが設置されたのってわりと最近だよな。
基本的にこの業界って、スケールメリットで労働環境が決まるところがあるか
らね(ハウズィングは除く)。

100 :名無し不動さん:02/05/31 02:29 ID:???
TQコミュってどうですか?
入社考えているんですけど・・・

101 :ddd:02/06/01 02:06 ID:08xDpj20
業界トップと自認しているD社よりは良いのは、業界の認めるところ。
大手はいいよ、ちゃんと育ててくれるから。

102 :名無し不動さん:02/06/01 11:49 ID:???
>101
そんなことないよ・・・
元TQ社員より

103 : :02/06/01 12:00 ID:???
>102
いや、他社に比較したらきちんとしてるって
転職して気付いたよ(w
私も元TQ社員


104 :名無し不動さん:02/06/01 12:44 ID:???
賃貸やけど、管理してます。。。
だから、管理費がどうのこうのはないけど、クレーム処理は、やはり昼夜を問わない
のが現状。警察が動くと、余計にしんどい・・・中々帰れないし・・・
しょうもないことで、やから入れる客には、一蹴りしてやってるけど。。。
(賃上げ等でね。。。)

105 :名無し不動さん:02/06/01 18:36 ID:???
この業界ってどこも給料は低いの?

106 :業界人:02/06/02 03:33 ID:Y4BeVW0Q
管理業界は収益性ひくいんだ。
おまけにデベの関連子会社がほとんどだから、親会社の余剰人員の受入先。
そんなで、給料は決していいとはいえないと思うよ。
まぁ業界の中でも、某電鉄系の管理会社(業界3位)は、一番いいらしいよ。。
仕事内容もしっかりしてるしさ。新規受注も親会社は、全体の2割程度らしい。
ということはさ、他デベの評判がいいんだよね。
そう考えても、この会社は業界でも悪くないよ。そう思わない??



107 :名無し不動さん:02/06/02 15:59 ID:Cufepdtq
>>106
というか、管理委託費安いんだよ。
各営業所に受託部隊がいるでしょ。メチャクチャな条件で受託するから、フロント
が可哀想だよ。

108 :105:02/06/02 16:04 ID:VMZXCUVy
>>106
それはTQですか?スマソ。あまり詳しくないんで・・・
私も最近この業界に興味を持ったのですが、給料が気になって・・・
三○や住○の管理会社も給料は低いのかな?

109 : :02/06/02 16:26 ID:???
>>107
そりゃ日ハとのあいみつになったら受託するために
下げざるをえんだろ。


110 :名無し不動さん:02/06/02 19:39 ID:9kD4h69+
>>108
住○は安いっす。
どの管理会社も人件費の削減は徹底しているよ。

111 :教えて君:02/06/03 17:45 ID:eG9bMMme
既出かな。

管理業務主任はわかるけど、
宅建は管理会社への転職に
有利に働きます?

112 :名無し不動さん:02/06/03 23:31 ID:m6joEe7R
>>111
もちろん。
マンション管理も不動産業の一つだからね。
宅建を取得していると、仕事を理解するのも早いと思う。

113 :名無し不動さん:02/06/03 23:55 ID:+KlzeJL0
この業界は土日休みのところと平日休みのところがあるけど何で??

114 :教えて君age:02/06/04 14:34 ID:CWGEzxNS
>>112
レスありがとう。

(とっといてよかった・・)

115 :名無し不動さん:02/06/04 22:22 ID:gAAUtX0i
>>113
この業界の勤務時間は通常、月〜金の9時〜18時だけど、
営業マンは土日に総会、理事会への出席が多くて休日出勤手当てが
支払われていたのよ。そこで、コスト削減として平日休みにシフトしている
会社が多いワケ。

116 :名無し不動さん:02/06/09 17:08 ID:pdqLP3Ww
あ げ

117 :名無し不動さん:02/06/13 11:27 ID:moBv6PR4
日本住●管理は止めときや。副社長の植*に気に入られへんかってら最悪やで。
それに資金ぐりもあぶない見たいやし、もうじき分裂しそう?

118 :名無し不動さん:02/06/13 21:48 ID:???
JS

119 :名無し不動さん:02/06/17 14:04 ID:jvf3w7u+
穴吹コミュニティーの評判はどうなんですか?

120 :名無し不動さん:02/06/18 09:58 ID:o/aZeOgd
やっぱビルメンよりはマンション管理のほうがイイ?

121 :名無し不動さん:02/06/18 22:23 ID:lksE87ha
マンション管理最悪。
居住者の要求が無茶苦茶。
ビル管理の方が理性的な話しが出来ると思うけど。

122 :名無し不動さん:02/06/22 20:19 ID:o5O1dXUi
うちの管理会社は、代休ほとんど取れてないよ。

123 :名無し不動さん:02/06/23 14:16 ID:DCrX4CEd
俺、大凶管理→TQだけど、大凶に比べれば全然まし!給料安いけど・・

124 :名無し不動さん:02/06/23 22:35 ID:vxh6EcZk
>>123
どのくらい下がった?

125 :名無し不動さん:02/06/24 19:57 ID:rmUH9SBG
月給で2〜3万、年収で50〜60万くらいかな・・
>>124

126 :名無し不動さん:02/06/24 23:25 ID:N+nw6kX9
TQはイイみたいだね・・・給料じゃなくてね!

127 :名無し不動さん:02/06/24 23:31 ID:NtiI6h8+
>123
どうマシ?比較的マッタリ?

128 :名無し不動さん:02/06/24 23:49 ID:???
大凶管理は辞めたほうがいいよ。会社本位で常識通じない馬鹿バッカだし。
口のききかた知らないし。入居者のこと、なにも考えてないって感じ。
なんて言ったっけなー私に対応したアホな大凶社員の名前。

129 :名無し不動さん:02/06/25 19:04 ID:3bl6DdMz
そうだな〜。大凶に比べれば会社の方針による強引な提案命令がないだけ
組合にあった業務が行えるから全然ましだと思うよ。(例えば、築30年の
物件にF〇Jのインターネットを提案してこいとかバカなことは言われない)
給料が安いことに我慢できることに我慢できるならお勧めできるよ。ちなみに
俺とは逆にTQ→大凶管理に行った奴は半年もたなかったって。

130 :名無し不動さん:02/06/25 23:27 ID:fplFm3a6
初任給はともかく、昇給やボーナスも×ですか?

131 :名無し不動さん:02/06/25 23:32 ID:5IgnJebU
中途で入りにくい管理会社ってあるの?

132 :名無し不動さん:02/06/25 23:35 ID:3bl6DdMz
TQは資格絶対主義だから資格取って年数経過すればアホでも昇格する。
給料あまりあがんないけど〜

133 :名無し不動さん:02/06/25 23:37 ID:3bl6DdMz
中途でなってる業界だからな〜新卒だと精神的につとまらないみたい>131

134 :名無し不動さん:02/06/27 00:35 ID:sLsxer0p

なんで?

135 :名無し不動さん:02/06/27 22:16 ID:f+O3l1K4
やってればわかるけど世の中、常識の通用しねー奴がいっぱいいるってこと!
住民の中にそういう奴が1人でもいたらみんなに連鎖することが多いよ。
理不尽な要求に我慢して何言われても耐える根性って新卒じゃ難しいよ。>134

136 :名無し不動さん:02/06/28 00:07 ID:qeSmoSBe
そーなんだよ。
今日、理事会があったんだけどね、要求がひどいよ。



137 :名無し不動さん:02/07/01 18:13 ID:xqrNZWnY
転職あげ

138 :名無し不動さん:02/07/19 01:08 ID:???
理事会かぁ。いいなぁ、木曜日。
土日で4本しかも、千葉埼玉だよ。

139 :名無し不動さん:02/07/19 21:34 ID:75tTND46
138ってどこの会社?千葉と埼玉の物件、同じ部署でやってるの?

140 :名無し不動さん :02/07/19 23:04 ID:sqw8zCs8
>>138
住○?

141 :名無し不動さん:02/07/20 02:46 ID:482YQMxx
>119
工務店系列の会社の中では一番勢いがあるみたいだよ。
ただ工務店自体が不調だけどね、、、。

142 :名無し不動さん:02/07/20 15:44 ID:HlfUkoVh
ベ○ーエステートサービスはどうでしょうか?

143 :名無し不動さん:02/07/20 17:22 ID:bcs6ST4a
苦情が細かいから嫌だ!管理費滞納者と接するだけムカつく。払う気ねーもんな。
犬も飼うなぁ!全く秩序が乱れてるから面倒だ!みんな大人になろう

144 :名無し不動さん:02/07/21 22:29 ID:Om5d0ppn
>>140
千葉って多分、脳出しでしょ?

145 :名無し不動さん:02/07/21 23:58 ID:l3vIuI3d
脳出しってどういう意味??>>144


146 :名無し不動さん:02/07/22 18:25 ID:Qu+wwhZ4
もっと詳しい話ききたいあげ
長谷工コミュとかどうですか?

147 :名無し不動さん:02/07/22 21:43 ID:dOTStvdc
age

148 :名無し不動さん:02/07/22 22:31 ID:8iIAMSVe
HKはいい噂聞かないな〜。
以前HKコミュの人と仕事で関わったことあるけど
HKコーポに対する愚痴ばかり言ってたヨ。
金は出さんくせに口はだすとか。
それと工事のクレーム多すぎ。
管理はそこそこみたいだけど。


149 :名無し不動さん:02/07/22 22:36 ID:130OJkLa
藤和コミュはどうですか?親会社が給料安いけど子会社のボーナス実績とか
どのくらいなんだろう?

150 :名無し不動さん:02/07/23 14:11 ID:479zEkkx
長谷工コミュニティはどんな具合ですか?

151 :名無し不動さん:02/07/23 16:21 ID:mpb+zQbj
興味age

152 :あ〜ああああ:02/07/23 16:40 ID:???
この業界やめた方がいいよ!本当にっ!

153 :名無し不動さん:02/07/23 21:16 ID:y20dMHOY
俺、転職活動で藤和コミュ受けたけど、やたらと給料良かったよ。
特に家賃8割補助っていうのがあって、賃貸に住んでる奴には最高の
待遇だった。年収はわからんが20代後半で手当て込みで月33万の提示
を受けた〜。でも蹴ったけどね。>>149

154 :名無し不動さん:02/07/23 21:54 ID:roFM3XIO
うちのマンションで、理事役員でもないのに管理会社変えろと
声高に叫んでる人がいる。
彼の言い分は「販売会社系列の管理会社は糞だから」とのこと。
実際どうなんだろう?
ちなみに彼のお勧めは合○社だそうです。
何でも業界一の品質で素晴らしい会社だそうです。
来年でも彼が理事長になったら、管理会社変わっちゃうのかな?



155 :名無し不動さん:02/07/24 09:22 ID:WaazufKe
まあ、一度合○社にやってもらった方がいいね。
この間、落ち目のフリーアナウンサーとの対談(新聞広告)が掲載されていたな。

156 :名無し不動さん:02/07/28 07:35 ID:HGJHDbu3
>>154
どう糞なのか聞いてみたら?
住民と理事会が丼勘定でお任せタイプならどこに頼んでも失敗しやすい。

目先の管理費が安くても向こう数十年の大規模工事まで含めた損得勘定まで
視野に入れて説明させてみると面白いことになるよ。
どう素晴らしいのか他社と比較して説明させてみよう。

157 :名無し不動さん:02/07/28 23:07 ID:ctA3y2H/
>>153
休みは土日でした?

158 :名無し不動さん:02/07/29 02:30 ID:???
!

159 :154:02/07/30 23:40 ID:Q69G9ibn
>>156
隣の理事さんに聞いてみたら、その合○社すすめてる人は
理事会へ意見書を提出したみたい。
内容は、販売会社系列の管理会社は、親会社の言いなりで
共用部分の不具合箇所も隠したりするそうとか、
何よりも値段が高いので糞とのこと。
合○社はその点、販売会社に遠慮しないのできちんと欠陥を
指摘してくれるし、とにかく安いそうです。
サービスも物凄くいいらしい。
そのうえ管理費も3割下げるとかとのことなので
その分を積立金へまわせるそうです。
それが本当なら俺も賛成してもいいなって思った。
隣の理事さんは「今の管理会社の担当者にはよくしてもらってるし
変える気はないけど、3割言われるとまようね」とのこと。
さて、どうなることやら。
関係者の方いらっしゃましたら
本当のとこ教えてください。
うちの今の管理会社はALLカタカナ名の
管理会社です。






160 :名無し不動さん:02/07/30 23:51 ID:vBvoW/Cz
ジャパンコミュニティ ダイヤコミュニティー ベニーエステートサービス

161 :154:02/07/31 00:00 ID:CoBikBEW
>>160
ご想像におまかせします。
うちの管理会社名言っちゃうと、マンション特定されて
情報もらった理事さんへ迷惑かかるかもしれないので
ご勘弁ください。
その管理会社に社員に人もここ見てるかもしれないしね。

162 :154:02/07/31 00:01 ID:CoBikBEW

× その管理会社に社員に人も 
○ その管理会社の社員の人も

でした。

163 :名無し不動さん:02/07/31 02:54 ID:???
コスモスライフ

164 :名無し不動さん:02/07/31 04:47 ID:RDsQ3Mge
>>161
管理会社の中では一番、勢いがありますな。

管理委託費が安いという点だけど、必ず「業務仕様」を確認して欲しい。
H社の場合もそうだけど、安い代わりに管理組合の業務負担あるいはリス
クが増える場合が多い。

あと個人的な感想としては、合○社ってそんなにいい会社かなぁという気は
する。

業界紙である「マンション管理新聞」にも掲載されていたけど、裁判所の判決
で合○社の業務怠慢が指摘されていたしね。





165 :名無し不動さん:02/08/07 13:34 ID:IO8rEhKl
a

166 :名無し不動さん:02/08/26 17:58 ID:???
転職を本気で考えていて管理って何気なくみてみて中身は色々なんだと参考になりました。

167 :名無し不動さん:02/08/26 21:41 ID:1OVqZ5lR
>>159
メリットは見た目の管理費が半額になる。
デメリットは上記の条件を飲む代わりに
エレベータ、掃除、機材保守等を全部一括委任させること。
そして、大規模修繕工事の業者選定を管理会社に一任させることが条件。
管理費が数割から半額まで安くできても、大きなポケットである積立金を使う工事で1割も上乗せすれば
十分管理費割引なんてペイできるよね。極端な話ですが大規模工事を前提とすれば、管理費0円でも商売できる。
(一任されれば値切り交渉と施工管理に責任が持てると言うが、市場価格の数割り増し
(常識的な手数料をはるかに超える)で仕事をするのは常識)

最後に管理委託契約の条項に昭和57+αの内容には無い条項がある。
管理の不具合を書面で適切な猶予期間内に対処できなければ解約の取り決めが可能とあるが、
なぜか、総会等で弁明の余地を無条件に与えなければならないと追加条項がある。

そして、管理会社と組合双方に秘密保持の条項があること。
マンション管理士、管理員、管理会社には退職後の守秘義務は法律で決められているが
管理組合(住民)にも求められている。
これでは2chにも書き込めなくなる…。なんて考えすぎかな?

168 :名無し不動さん:02/09/05 21:37 ID:nC6747it
age

169 :名無し不動さん:02/09/12 13:16 ID:OoQG51Jj
合○社ってなんて会社ですか。
○の中身を一文字教えて。

170 :名無し不動さん:02/09/12 16:39 ID:3BC4o5Ic
おっ、こんなスレができてたのね。

>>135 >>136 >>143
禿しく同意。
管理とモラルの区別がついてないアフォ住民が多いよね。
自分らのモラルの低さは棚上げで文句ばかり。
二言目には「委託料払ってるんだぞ」。そういう問題じゃないって。
まあDQN住民といかに渡り合っていくかがポイントですな。
どの物件にも必ず、常識の通じない、頭のおかしいのがいる。
理事会をうまく味方につけるとやりやすいけどね。

<<154
デベ系列の管理会社は、デベと住民との板ばさみ。
「デベと管理会社は別」というタテマエをかざしながら、
往々にして親会社であるデベの利益を優先させざるを得ない。
住民からすると一蓮托生と思われるんだろうなぁ。

<<1
自分は3年半管理会社にいましたけど辞めました。
で、今は賃貸管理への転職を考えてます。
つまり<<1さんと逆の立場です。そっちの内情はどうですか?

171 :超私的:02/09/12 22:31 ID:EIh/kLj7
ここまで読んだ。

172 :名無し不動さん:02/09/16 11:49 ID:7nHGZt5+
以前、デベ系の管理会社にいましたが、大手デベ系といわれる会社でも
社員のレベルは知れてます。確かに新卒では辛いでしょうが、世間慣れ
してる中途社員でマトモに仕事できるレベルの人間が行けば余裕でこな
せる仕事でしょう。っていうか1年もすれば退屈してきますよ。
元々、デベ系は営業努力などしなくても仕事はくるし、余程いいかげん
な仕事してなければ解約されることもない。つまり、黙ってても収入は
入ってくる仕掛けになってるので、業界キャリアが長ければ長いほど、
使えない奴が多いというのが特色です。
更にそういう奴らが「役職」とかの既得権を守るために、他の業界でも
充分通用するような能力のある社員の足を引っ張ります。
この業界でやっていけるのは、向上心を捨てて、事なかれ主義に徹する
ことしかないでしょうね。まぁ楽するならばいい業界でしょう。

173 :名無し不動さん:02/09/16 14:49 ID:pUum20pw
社員のレベルアップにこれほど無関心な業界も珍しいと思う。

174 :名無し不動さん:02/09/24 10:40 ID:???
あまり社員教育とかやらないし。
協力業者にマルなげする感覚で社員に仕事を命じているフシが有る。

175 :名無し不動さん:02/09/25 23:28 ID:9HR3xfA9
いま大京管理でさ、ライオンズマンションの販売協力をしているのだけど、
他のデベ系管理会社でそんなことしているのかな?

176 :名無し不動さん:02/09/26 05:53 ID:esQVN8cJ
>>175
宅建もってるシト多い?

177 :名無し不動さん:02/09/27 01:01 ID:oQwlyf+3
そーでもない。
でも会社命令で試験を受けるように命令される。

178 :名無し不動さん:02/09/29 10:05 ID:platyzbi
宅建てむずい?

179 :名無し不動さん:02/10/12 14:21 ID:???
それほどでも

180 :名無し不動さん:02/10/18 14:35 ID:Y65qTpEj
保守age
情報求む

181 :下請け:02/10/27 20:48 ID:x02Q4lsX
忍耐強く、薄給に甘んじ、日祝の出勤もいとわない。。。
そんな人でなければ管理会社勤務は難しいかも。

但し、建前上管理を受けてクレーム受付から現場作業まで下請けに丸投げする、
そんな会社がいくつかあるけど、そういうところは天国ですよ。



182 :名無し不動さん:02/10/27 23:58 ID:???
>>181
それってどこですか?
伏字でもいいから教えてください!

183 :まいぺっと:02/10/28 00:43 ID:HftaC/eR
>>181
クレーム下請けにだせるって、いいね。それってどこ?
俺は今日も理事会で散々だったよ。
糞な居住者のクレーム聞くだけで、もういやぽ。
何でも訪問販売が入ってくるのは管理組合と管理会社と
理事長が悪いそうだ。
そのくせうちの事務所に来たときは、住民の悪口ばかり。
「ローンで買った貧乏人は嫌だ」とかほざいてやがった。
お前が一番嫌われもんなんだよ。
もうこんな仕事いやぽ。




184 :まいぺっと:02/10/28 00:46 ID:HftaC/eR
みんなも担当先の糞な住民のこと教えてちょ。
出来ればそいつへの対応のアイデアも欲しいね。

185 :名無し不動さん:02/10/28 03:32 ID:???
>>182-183
賃貸なら某大手不動産会社
分譲なら某大手鉄道系不動産会社



186 :名無し不動さん:02/10/28 12:16 ID:8z2JYG7q
こすも◎ライフはどうなの?

187 :名無し不動さん:02/11/02 22:51 ID:???
>>184
その前にどこの管理会社。伏字でもヒントでもいいからキヴォンヌ

188 :まいぺっと:02/11/11 23:37 ID:CgO3lw7x
>>187
うちは伏字にしてもわかりやすいから....
全部日本語の管理会社ということでご勘弁を。

先日も糞住民から電話が
内容は「となりから読経の声が聞こえる
そちらで注意しろ」とのこと
層化なのかなぁ。早朝やいってたし。
こういうときってみんなどうしてる?

189 :・・・:02/11/13 00:07 ID:5qK2K6CW
サービスアパートメントの管理人はどう?たとえば、オークウッド(三井系)とか、サムセット(三菱系)。

190 :名無し不動さん:02/11/19 19:15 ID:fNgDB7kM
やっているわかるけど世の中、非常識な奴がいっぱいいる。
住民の中に非常識な奴が一人でもいたら他の奴にも連鎖することが多い。
理不尽な要求に我慢して何言われても耐える根性が必要。

191 :名無し不動さん:02/11/22 13:15 ID:6Yavit9D
最新情報です。頑張って集めました。
http://f3.aaacafe.ne.jp/~tokudane/zyouhou1.html




192 :名無し不動さん:02/11/26 15:14 ID:kEYGs5sL
新聞に載ったという自作の短歌を掲示板に張り出す
管理人には驚きました。






193 :名無し不動さん:02/11/26 22:56 ID:5aiCvuZ+
>>1
     ______
    /_      |
    /. \ ̄ ̄ ̄ ̄|
  /  /  ― ― |
  |  /    -  - |
  ||| (5      > |
 | | |     ┏━┓|   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
| | | |     ┃─┃|  < こんなサイトを見つけた
|| | | |  \ ┃  ┃/    \  正直、スマンカッタ
| || | |    ̄         \_________

http://freeweb2.kakiko.com/tama/

194 ::02/11/27 01:35 ID:fgF5rw53
>189
>サービスアパートメントの管理人はどう?たとえば、オークウッド(三井系)とか、サムセット(三菱系)。

御金持ちの外人がお客さんでしょ?いいんじゃないの。
家賃は、2LDKで100万ぐらいでしょ。


195 :名無し不動さん:02/11/27 18:08 ID:t6uq3nNj
ダイア管理はどうですか?
「マンソンマネジメントスタッフ」の求人が出てて、気にはなってるんだけど。

196 :名無し不動さん:02/11/27 22:45 ID:Yta0VpEL
お台場にある潰れそうな商社の中にある某管理会社に面接に行ったら
圧迫面接なのか、もうボロクソ言われてさ、異常にでっかいオヤジが
いるんだよ(たぶん朝鮮人)タメ口、ナナメ座りで本当に偉そうだったよ。
むこうはしかも3人でさ。非常識な連中だよ。

197 :名無し不動さん:02/11/28 01:30 ID:+70EjDl/
>196
それマジ!?
コエー
((;゚Д゚)ガクガクブルブル
で、どんなイヤミ言われたのよ!?

198 :名無し不動さん:02/11/28 22:02 ID:OzqwqCKx
株価50円割れの優良企業、日照祝の中にある関連会社。
勉強不足だとか存在感ないだとかボロクソ言われたよ。
社会人としてお前達のほうが常識、礼儀に欠けていると思ったよ。
でっかいオヤジがジャイアンみたいでその横にスネオみたいな
キモイオヤジがいてさ。あそこまでいけば精神病だと思うね。



199 :名無し不動さん:02/11/28 23:04 ID:???
>198

頑張って下さい。
てゆーか、あーいうバカしかいないから、株価50円でも平然としていられるんだよね。
立場が弱いものにしか吠えられない…、なんか逆にカワイソウ

200 :名無し不動さん:02/11/28 23:31 ID:???
200!
会社やめたいよぉぉぉお!!

201 :名無し不動さん:02/11/29 06:29 ID:H4OlkmH2
裸の王様 チョン上ばんざい!

202 :名無し不動産:02/11/29 09:45 ID:0eBWsteV
その糞オヤジも将来と老後の不安を感じているからその様な
虚勢を張るんだろうな!
メガバンク一行が潰れれば、自分達が失業することが確実だから・・・
銀行やゼネコンや不動産会社が潰れても不思議じゃないですね!

203 :名無し不動さん:02/11/29 22:03 ID:xd1R4Onc
俺は内情を知っているが、潰れそうなのに残業代をきっちり出しているから
用がなくてもみんなダラダラと残っている。上も遅くまでいることが仕事が
できると勘違いしているんだ。日商とニチメンが半分ずつ株主なんて最強だよ。

204 :名無し不動さん:02/11/29 23:00 ID:E1pDU0+4
>>203
おれが働いてる会社と非常に
酷似してるんだがどこの会社?

205 :名無し不動さん:02/11/29 23:19 ID:???
>203
>204
「そこに就職!」ってオススメでつか?

206 :名無し不動さん:02/11/30 23:39 ID:2Sc2/wKJ
大凶OBが数名いるよ
チョン上と弟子のV船

207 :名無し不動さん:02/12/01 00:19 ID:skX+uKLV
管理会社に入社した時点で人生の敗北者。
折れも敗北者。

208 :名無し不動さん:02/12/01 00:32 ID:???
よく募集してるね、管理会者。
15棟とか一人で担当してごらんよ。死ぬぜ。
一棟100戸として1500世帯、一人で。
この負担はすごいぜ。
毎月15棟の理事会。もちろん土日祝日に行う。
その事務処理量、1500世帯からくるクレーム・責任
毎月の金の管理・簿記の知識・法的知識・管理人の管理・清掃知識管理
電気配管構造知識・漏水の処理・業者との連絡・・・・・爆発!
しかもこの仕事にゴールなどない。いくらやっても
ここで終わりというものがない。

必ず何やってんだオレ、となるだろう。
なにしろ一人でやる負担がすさまじい。その上暇なクレームばかでもいると
終わる。死亡。

ま、やればわかるさ。

209 :名無し不動さん:02/12/01 21:52 ID:???
その割に給与は

210 :名無し不動さん:02/12/01 23:36 ID:???
とにかく、アパコミュ二ティ(株)は最低。
あんな、やくざな管理会社が何故存在するのか?

211 :名無し不動さん:02/12/01 23:36 ID:UYzWO5ld
土日休みのわけないだろ!年間休日50日未満の地獄だよ。

212 :名無し不動さん:02/12/02 00:50 ID:???
最近ネットの問合せ多いよね。
総会決議にしてるから臨総開くの大変だよ。

213 :名無し不動さん:02/12/02 02:14 ID:rv2FymSw
>>208
俺は最高38棟担当したことあるぞ。
さすがに理事長の名前と顔が一致しなかった。
今は大文楽になって、それでも25棟。
でも年間休日はなんとか70日確保した。

確かに人生の負け組みかもね.....。

>>212
ネットは取り扱い次第では、結構手数料うむよね。
うちはガリバー企業、○TTと組んでやってるよ。
互いにメリットあるから、結構うまくいってるね。



214 :名無し不動さん:02/12/02 02:23 ID:???
213
笑った。
38棟?不可能だ。どう考えても。会社どこだよ。ひでーとこだな。
ワンルームとかもあるんだろ?
まともにやってたら無理だぜ。

215 :名無し不動さん:02/12/02 02:27 ID:MhFFPE0r
皆さんのレスをまとめてみますと。。。

・休日みが少ない
・土日祝が特に休めない
・夜遅くまでの残業も多い
・広範な知識が必要で勉強しなければならない事が多い
・苦情処理の仕事が多くストレスが蓄まる
・給料が安い。かなり安い。


216 :名無し不動さん:02/12/02 03:53 ID:???
215
イイセンいってる。
独立系なら出世も考えられるが(独立系のほうが仕事は少しキツイ)
大体がマンション業者の子会社で幹部は親会社からというのが一般的。
だいたいこの業界に転職とか考えるのって営業よりは・・・とか
社名の頭に住友〜とかにひかれていくと思うんだけど、ひっかからないように
するべきだと思うよ。被害者多いから。

つまり努力しても出世は限られる。

217 :213:02/12/02 04:55 ID:N0HGCRbF
>>214
笑われてしまった...。
確かにワンオーナーの賃貸も含んでだがね。
あの頃は残業180時間、年間休日は40日だったな。
おかげでお金は貯まったよ。
あっこれは決して高給って意味ではなく、
忙しくてお金使う間がなかったから。
気がついたら普通世預金に数百万残があった。

>>216
確かに....。
うちの上司も親会社から来た人だしなぁ。
部長もそうだし。
俺もひっかかった口だよ。
面接のときは、人事交流はないっていってたんだがな。
確かに一方通行だから交流はないか....。



218 :名無し不動さん:02/12/02 05:25 ID:Rn29ik3n
旧名エヌコミはかなりヤバイところだろ。ヤクザか?と思われる
野郎が陣頭指揮をとっている。管理人も定年退職したとはいえ、
それなりにプライドがあるだろうに、クソ扱いで、管理人を集めた
会議で要望を出されたら「生意気言うな!」と怒り狂って、管理人
のほうから「あんた裸の王様だよ」と言われて笑い者になったよ。
当然、その管理人は会議の後、締め上げられてしまった....


219 :名無し不動さん:02/12/02 06:14 ID:???
>216
今週のB-ingに、ダイヤコミュ○ティと日○ハウズイングが出てましたが、
選ぶならどっちでつか !? (;´Д`)

220 :名無し不動さん:02/12/02 09:52 ID:0jnAMBG9
>219
ココは、一か八か、日ハウで!(笑)

221 :名無し不動さん:02/12/02 13:14 ID:???
何か専有部と共用部の違いくらい頭に入れておいてくれよって
怒鳴りたくなることがあるんですけど。

222 :名無し不動さん:02/12/02 21:43 ID:aZbhXtHw
ガリクソンの息子と遊んだことあるよ

223 :名無し不動さん:02/12/03 07:36 ID:afZKGwGr
あげ?

224 :名無し不動さん:02/12/03 19:48 ID:7Qy7MIXA
age

225 :名無し不動さん:02/12/03 20:35 ID:FB41xcDX
213さんは東急さんか?

226 :名無し不動さん:02/12/03 21:28 ID:D64Q+7SY
>>225
事務管理やってなければ別にできると思うよ
ジョイントして管理してるとこもあるからね

227 :名無し不動さん:02/12/03 21:33 ID:KeLjSehu
ミ○ワホームの関連会社の、エム・ケー(M&K)って所の事務の面接を
受けたんですが、休日が土、日、祝になっていました。事務なら休日は休める
んでしょうか?営業の仕事を理解して欲しいからという事で、宅建の資格も
とってもらいますって言われました。特に不動産に就職したいってわけじゃ
ない場合はやめといたほうがいいんですかね?事務の情報も希望

228 :213:02/12/04 00:00 ID:x89HLTks
>>225
おっと、するどい。っていうか、うちは東コミさんでは
ありませぬ。残念。
>>226
書き方がまずかったすね。
ガリバーNT○と組んで、ネット導入提案してるよって意味なんです。
別にJV管理じゃありません。

さて、今日もキティな入居者の対応に四苦八苦。
でもその日のうちに帰れたからましな方か。
残業もカットになるので、あまり働いても意味ないんだよね。
本当に人生の勝ち組企業で働いてみたいよね。
しみじみ。

229 :213:02/12/04 00:06 ID:x89HLTks
>>227
事務系も3年ほどやってたよ。
うちは事務方は完全週休二日でした。
ただ、事務方には親会社のリストラさんがあてがわれることが多いので
私らのような外様組はすぐに営業方へまわされます。
しかし、事務方ぼろぼろになったら、また応援で短期間まわされるんだよね。
管理会社は事務と営業じゃ天と地の差があるから、絶対に営業にまわらないよう
お気をつけ下さい。
事務方に妙に親会社の人間が多いときは要注意。
いずれは人員がだぶつけば、あなたもキティ住民と戯れる仕事に
まわされますよ。怖いぞ。


230 ::02/12/04 00:29 ID:PaVcMtqb
俺は楽だけどどこの会社化はいわないよ

231 :名無し不動さん:02/12/04 06:43 ID:e7LPJHGp
毎週B-ing常連の日ハウなんだけど、
「残業手当有」ってあるけど、本当!?

うちは無いのに…、クヤシー!!

232 :名無し不動さん:02/12/04 06:44 ID:???
↑移っちゃおうかな・・・

233 :名無し不動さん:02/12/04 08:45 ID:8ymWgbyj
にっしょーもない祝の株価は43円.....
負債が兆の単位なんて再建は無理だろ。
ソ●ィアのマンション住民は管理会社を考えたほうがよい。

234 :名無し不動さん:02/12/04 15:37 ID:???
>232
騙されるな!!

235 :名無し不動さん:02/12/04 19:26 ID:77kNXJR8
日ハウって、都内に円を描くように支店があるけど、
新宿(本社)と池袋支社の管轄ってどこらへんか分かる人いる?

て、内部情報だから、関係者しか分かんないよね(>_<)

236 :名無し不動さん:02/12/04 19:27 ID:77kNXJR8
↑235続き

いやね、当方、杉並区なんだけど、リプレイスしよっかな〜って思ってて。

237 :まじで:02/12/04 23:34 ID:w7XMQjxU
しかし、家賃滞納するやつがなんでこんなにいるの?て感じ。
金払わないなら出て行け!!といいたくなるの当然でしょ。
やくざみたいなんていわれる筋合いないよ
ほんとにさーサラ金屋みたいなことさせなくても
常識的に払ってくれよ

238 :名無し不動さん:02/12/04 23:36 ID:m911PqPl
管理会社かぁ。
ゴミだなぁ。
ベニーエステートとか・・・


239 :9:02/12/05 00:01 ID:A/8eYDXS
うちは大卒しかいないよパートのおばちゃんはいるけど
おばちゃんパワーで自分たちぺこぺこだけどね

240 :名無し不動さん:02/12/05 00:22 ID:WQ/z7qn+
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html
何かのお役に・・・

241 :名無し不動さん:02/12/05 05:25 ID:9Cs1kuyb
>>237
スレ違い。
賃貸管理のことでしょう。
管理費&修繕積立金滞納ならわかるが。

242 :名無し不動さん:02/12/05 05:34 ID:???
241
warota あほがいるのう

243 :まだ買っちゃダメ!:02/12/06 00:44 ID:???
まだ管理会社やめちゃダメ!あと2年で給料倍額に

244 :名無し不動さん:02/12/06 22:24 ID:n4yd/LE2
ニチメンと日商が半分づつの資本のくせに必死で業績がいいと言っても
何の説得力がないよ。川上は裸の王様。挨拶もまたもにできない低脳君。

245 :ageageage:02/12/07 10:40 ID:???
ID:n4yd/LE2
またもにできない低脳君。
チェックチェック

246 :名無し不動さん:02/12/07 10:49 ID:DWfE1Qof
マン缶取ったら給料上がる?

247 :名無し不動さん:02/12/07 12:33 ID:HhML0j2a
皮神の顔の色がドス黒いの気にかかる。ガン?腹黒いから?

248 :木村:02/12/13 23:28 ID:T5rYbk9G
あげ

249 :名無し不動さん:02/12/15 17:01 ID:B1aiCzsV
三井不動産グループの第一管理ってどうですか。
やっぱ、仕事はキツイのでしょうか。
業界での評判等について知りたいです。

250 :名無し不動さん:02/12/17 14:34 ID:GFqdgtPU
あげ

251 :名無し不動さん:02/12/19 22:18 ID:JodRwxrH
あげ

252 :名無し:02/12/25 00:48 ID:aYSlEwmu
あのう、TQコミュに入社を考えているのですが土日祝は月何日くらい出るのでしょうか?
みなさんの意見を拝見しているとほとんどないような・・・
あと、夜中・早朝にクレームはしょっちゅう?LS事業部というとこなんですが・・・
ご意見お願い致します。

253 :名無し不動さん:02/12/25 00:50 ID:uWiBWyOM
この前、TQコミュニティ受けました。
一週間たったんだけど、まだ連絡がきません。
この場合は、あきらめたほうがいいのでしょうか?

254 :名無し:02/12/25 01:00 ID:aYSlEwmu
>>253
それは筆記試験ですか?
私は面接受けたらすぐに連絡きましたよ。

252さんに対するご意見が気になる。

255 :名無し:02/12/25 01:23 ID:aYSlEwmu
age

256 :名無し不動さん:02/12/25 02:23 ID:te+isGe9
>252 聞きにくいことではないと思うので、人事担当に直接聞いてみれば?
 土日祝は月半分くらいは覚悟。夜中早朝のクレームは技術担当又はセンターが一時
 対応するので、フロントはその後のフォローと認識すればよし。以上!

257 :名無し不動さん:02/12/25 20:27 ID:kgzsluJF
レス違いかもしれませんが、私の質問です。
賃貸専門で多店舗展開している(ミ??ニ、!イブ!、ハ?スコ?、ハ!ス!イト
)所の、賃貸の物件の管理、メンテナンス、の会社(子会社)
に転職しょうと考えています。賃貸物件の管理、メンテナンスの仕事内容を教えて
下さい。賃貸営業と物件管理メンテナンス、の仕事内容は大幅にちがいますか?
あと他のスレ等を読みましたが、不動産業界は勤務時間が長時間ですので
残業手当が出るか、出ないかは、給料に大幅な差となってきます。
やはり、業界の慣例ではどこも、支給はしない。その代わり、年2回の賞与が
多少高額なのでしょうか?(営業は高歩合率)
どなたか詳しいかた教えてください。


258 :名無し:02/12/25 20:46 ID:euCNKbEr
256さんありがとうございます。

あとシロウトなのでお聞きしたいのですが「フロント」とは組合担当者
のことでしょうか?
TQコミュは残業が出ると聞いておりますがしっかりでるのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいましたらお願い致します!!

259 :名無し不動さん:02/12/25 23:08 ID:1xvW6+07
お台場の裸の王様 川上

260 : :02/12/26 01:17 ID:9aiG8ooY
>>258
上司の評価次第。
今は50時間で切られているみたい。


261 :名無し:02/12/26 01:34 ID:4ddsmN2b
>>260さん
ありがとうございます。TQの方ですか?
実際の残業時間はどのくらいなのでしょうか?
土日祝は月の半分は休めていますか?

262 :名無し:02/12/26 02:07 ID:4ddsmN2b
あげ

263 :名無し不動さん:02/12/26 02:07 ID:DscgKJqM
現在、早稲田大学政治経済学部経済学科5年生(学籍番号 a9822733)早稲田大学スペイン語研究会所属の在日朝鮮人、
本名「金(キム)」ハンドルネーム「沢村卓哉」26歳はエキサイトフレンズという出会い系サイトで年齢を偽り、知り合った
中学1年生〜30代人妻までの女性とみだらな行為を繰り返している。そして出会ったばかりの中高生を巧みに騙し、 あろ
うことか膣内射精を繰り返している。そしてその行為を早稲田大学ナンパ研究会というサークルの専用掲示板で詳細に報告
している。2002年だけで54名の女性をその毒牙にかけておりもはや見過ごす事のできない段階にまできているので、これ以
上の被害者を出さないために告発に踏み切った。キムの悪事の証拠は全て彼の携帯電話の通話記録にある。記録されてい
る女性の電話番号に連絡をとれば、淫行の裏づけはすぐ取れる。警察の捜査を要求する.
早稲田大学ナンパ研究会掲示板
http://ime.nu/www.e-mile.com/cgi-bin/view_bbs.cgi?c_id=1173
沢村卓哉の日記 http://ime.nu/www.diary.ne.jp/user/31935/
http://web.archive.org/web/20010802030758/sv.mcity.ne.jp/D/2336/
キムのメールアドレス grigori@mb.dreammail.ne.jp
【掲示板の文中に使われている暗号の意味】
GET→SEXパルマ→中出し(中田英寿=中田氏=中出し)ジョジョ→処女KGB→高校生CIA→中学生 2年目勤務→2年生
早稲田大学広報室広報課
koho@list.waseda.jp
警視庁総合相談センター03(3501)0110


264 :名無し:02/12/26 13:12 ID:uZKmdcdV
>260さん
情報お待ちしております!!!

265 :名無し:02/12/26 15:47 ID:j0Pvc82n
あげ

266 :名無し不動さん:02/12/26 17:16 ID:fhcafIau
>257

>賃貸営業と物件管理メンテナンス、の仕事内容は大幅にちがいますか?
賃貸営業はひたすらとにかく契約することだけが全てです。会社もそれ
しか見ません。宅建の有無の評価されるぐらいと考えて下さい。
物件管理メンテナンスは未経験者よりメンテナンスの経験者を
求める傾向が高いです。未経験者は不利です。
仕事は与えられたものを確実にこなすことだけなので、
営業よりは精神的には楽です。
(成績悪くて店長にどやされるようなことはない)
また、給料は営業職の場合はほんとに1部の大手の会社以外は
残業代、ボーナスも出ません。営業の一切ないメンテナンス部署
であればボーナスはでるでしょうが残業代は出ません。
不動産業界ではそもそも残業代、ボーナスという概念
自体ないと思ってください。

そもそも今この不景気で他業界でも残業代やボーナスを
まともに払うとこなんかないでしょ?
世の中そんな甘くないですよ


267 : :02/12/26 23:27 ID:MPasskHJ
>>261
私はマンション部(今はライフサービス事業部か)ではなかったので、
休日出勤は月1日から2日程度だったよ(どこかは勘弁してください)。
フロントだと年休60日くらい、忙しい時は1ヶ月丸々休みなしって
いうこともあるみたい。まあ、倒れても倒れる人が多いので復職は
簡単だけどね。あっ、フロントは組合担当ね。
場合によってはマネジメントチームにまわされるかもね。

268 :名無し不動さん:02/12/26 23:30 ID:H3qnrDiE


http://berry6.hp.infoseek.co.jp/
パートナーのいない人は急げ!
まったり、しっとり過ごしましょ(o^.^o)



269 :名無し:02/12/27 01:00 ID:eQrkLoTi
>>267さん
ありがとうございます!
倒れる人多いって・・・きついのですか?


270 :名無し:02/12/27 02:45 ID:axxI8289
age

271 :名無し不動さん:02/12/27 14:55 ID:zaTcQ17m
omosirosoudakaraage

272 : :02/12/28 01:58 ID:20umCqgd
>>269
肉体的にも精神的にもきついですよ。マンション部のフロントは。
まあ、休みがほとんどとれないリフレッシュ工事部もいい勝負かな?

273 :名無し不動さん:02/12/30 00:22 ID:tNeCj3W/
マンション管理士の資格は必要ですか?

274 :名無し不動さん:02/12/30 16:13 ID:oHamUGD/
三井不動産グループの第一管理ってどうですか?
やっぱ、仕事はキツイのでしょうか。
業界等での評判について知りたいです。

275 :名無し不動さん:02/12/30 19:20 ID:rvM0D6HG
>>273
要らないなぁ。

まずは管理業務主任者(重要事項の説明で必要)と損保代理店普通資格
(保険代理店業務を管理会社がやっている場合)の試験に合格して、
それから日商簿記(マンション会計を理解する上で必要)を受けたら良い
と思う。

別に脅かすわけでは無いけれどこれらはあくまでも「最低条件」。
最近のお客は本当に勉強していると思う。

276 : :03/01/04 01:32 ID:3WsLK+12
age


277 :ビクトル:03/01/04 02:01 ID:kzpKolXY
フロントってなんですか?
土日はほとんどないんですか?
書き込みにベニーエステイトサービスがくそってかいてあったんだけれど
そんなにまずいんですか、あそこの会社は??


278 :名無し不動さん:03/01/04 02:15 ID:???
フロント→各マンションの営業担当なんだけど簡単に言うと  
     「苦情受付係」「何でも屋」
休日→土日はまず取れない(代休取得かな)

「ベニーエステイトサービス」って一応、大手だからね。
GやNに比べたら皆マトモ。

279 :ビクトル:03/01/04 02:30 ID:kzpKolXY
苦情受け付けつけとかなんでもやっていうのは
例えばマンションの所有者から連絡があればすぐに
そこへいって対応するとかいうことなんですか?
仕事のイメージとしては管理総会を取り仕切るコンサルタントのようなもの
ではないのですか?
仕事としてあまりお勧めできないですか?
給料もけっこうよそそうですが、、、


280 :名無し不動さん:03/01/04 02:36 ID:???
別に何かを売れという仕事ではないから、ある意味ラクかもしれない。

「コンサルタント」という面も確かにあるけど、精神的にタフでないと
難しい。いろんなお客がいるからね。小心者で真面目だとまず胃をやられる。

281 :ビクトル:03/01/04 02:59 ID:kzpKolXY
ということは仕事のほとんどが
がきの使いというか
使いぱっしりなんですかね?
それとどうして毎週土日はつぶれるのでしょうか?


282 :名無し不動さん:03/01/04 08:42 ID:???
マンションの理事会や総会は、土日に開催される場合が多い。
だから最近、管理会社の定休日を土日から火水に変更している。

283 :ビクトル:03/01/04 10:52 ID:kzpKolXY
土日は総会の相手で潰れるとして、そこはやすめないものだとわりきったら、
この業界は転職するにはお勧めといえるでしょうかね?
私は建設業界のはしくれで設計をやっているのですが、
(造園)ボーナスなんぞもらったこともなく、最近は給料も
ままなりません。

284 :名無し不動さん:03/01/04 14:26 ID:???
建設業界で設計やっていたなら、フロントではなく、技術職で募集したら?
お勧めか否かは、責任もてないけど、ボーナスも出るし給料も保障される。

285 :名無し不動さん:03/01/05 09:50 ID:CHJzR+P6
住友商事100%出資会社の住商エステムってどうですか?
朝日で求人してましたが・・・。

286 :名無し不動さん:03/01/05 10:23 ID:qOROLISj
   ______________
 /:\.____\
 |: ̄\(∩´∀`) \  <先生!こんなのがありました!
 |:在  |: ̄ ̄ U ̄:|
http://muryou.gasuki.com/mona/

287 :ビクトル:03/01/05 16:05 ID:QBxbi16D
住友系はあんまりよいうわさはききませんが、、、
いずれにせよマンション管理会社は相当のやるきと
根性がないとつとまらないということでしょうか?


288 :名無し不動さん:03/01/05 16:34 ID:???
そーだね。

289 :名無し不動さん:03/01/05 16:52 ID:Ja4ISMs9
志望動機の書き方に悩む。この業界に入ったヒト、参考までに指導くれないかなあ。

290 :名無し不動さん:03/01/05 16:56 ID:???
マンション管理の報道が一杯あるじゃない。
それについて自分はどう考えるのか。
それを志望動機に絡めれば良いと思う。

291 :名無し不動さん:03/01/05 17:35 ID:Ja4ISMs9
一晩かけて分析してみるよ。うーん

292 : :03/01/07 00:12 ID:CKGSVjd9
保全あげ


293 :名無し不動さん:03/01/11 00:14 ID:GLZWszZ/
≫275
要らないと言いつつも本当は欲しいと思っている。
でもうからない。

294 :名無し不動さん:03/01/11 16:41 ID:???
仮にマンション管理士の資格を取得して客にそのことを話したとするよ。

管理会社は営利団体だからどうしてもマンション管理士として、「不適当
な営業トーク」をさぜるを得ない。

で、管理に詳しい客は「マンション管理士としての信用を失墜させる行為」
として糾弾するワケ。

管理会社によっては、名刺にマンション管理士であることを印刷させない
場合があるのはそういうコト(業務独占の無い資格を管理会社が推奨する
ワケないのよ)。

管理業務主任者を取って、もっと有益な資格を取ったほうがよい。


295 :名無し不動さん:03/01/13 21:53 ID:Iqrx+/jJ
ふてきとーなえいぎょうとーくってなにぽん?

296 :名無し不動さん:03/01/13 22:42 ID:???
基本的に営利団体である管理会社と非営利団体である管理組合は利益が
相反するから、マンション管理士の名で管理会社に有利な営業トークは
出来んでしょ?

297 :名無し不動さん:03/01/15 00:18 ID:TzTzP7ng
おたくらもしかしてあくとく?

298 :名無し不動さん:03/01/15 00:20 ID:???
いえいえ、あくまでも「一般論」ですわ。

299 :名無し不動さん:03/01/16 10:33 ID:3rrHk+pt
○○リビングサポートがよく募集してます。
情報きぼ〜ん。

300 :名無し不動さん:03/01/16 16:32 ID:???
300就職!

301 :山崎渉:03/01/17 23:13 ID:???
(^^;

302 :名無し不動さん:03/01/19 03:19 ID:7Qt/SbLr
あの、N村リビングはどうなんでしょうか。
土日休めなくても、代休取れるのでしょうか?
あと、ここも離職率高いのですか?

303 :名無し不動さん:03/01/19 23:16 ID:MaciSXFE
age

304 :名無し不動さん:03/01/22 21:30 ID:wNgR3eB1
伊藤忠アーバンコミュニティーが契約社員(1年更新のフロント)を募集
していますが、どうですか?ちなみに、大阪です。社風、業界での評判な
どの情報があれば、教えてください。


305 :a:03/01/22 21:32 ID:2pdsqN9p
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306 :名無し不動さん:03/01/24 22:28 ID:SwGIaCdx
N村リビング書類で落ちた・・・・・
もうだめぽ

307 :名無し不動さん:03/01/25 23:33 ID:???
管理会社なんて他にもあるから気にするな。

308 :名無し不動さん:03/01/25 23:37 ID:???
>>307
でも、よさげな会社は限られている。

309 :名無し不動さん:03/01/26 05:25 ID:S3tKVxhR
T和コミュはどうですか??
かなりマッタリしてそうなんですが・・・

310 :名無し不動さん:03/01/26 05:47 ID:694iYwEm
http://jbbs.shitaraba.com/bbs/subject.cgi?CATEGORY=travel&BBS=832
    ★最新情報一覧表★貴方の好きなサイトを選んで下さい★

311 :名無し不動さん:03/01/26 08:19 ID:???
>>309
T和は瀬戸際に立たされているからねぇ。
関連会社ということで厳しい。

312 :名無し不動さん:03/01/26 22:44 ID:S3tKVxhR
>>311
T和コミュも一緒に逝っちゃうかな・・??
雰囲気はかなりいいと思うんだが・・

313 :名無し不動さん:03/01/27 00:43 ID:???
>>312
「雰囲気はかなりいい」という根拠は如何に?

314 :名無し不動さん:03/01/27 01:12 ID:hgQJrzjD
>>313
本社で面接受けてたんですが、そのときに受けた印象でつ。。
活気があっていいなと思いマスタ。

315 :名無し不動さん:03/01/28 19:55 ID:Rqh5Hqb+
穴吹コミュニティはどうよ

316 :名無し不動さん:03/01/29 03:58 ID:frMQ2yVX
大亜管理はどうなんだろう?
大手だとおもうけど・・・・

317 :名無し不動さん:03/01/29 04:21 ID:dw0N8pNE
お台場にある親会社が兆の単位の負債を抱えている管理会社の面接は
圧迫面接なのか、もうボロくそ言われたよ。こっちは1人なのにむこうは
3人で、でっかいオヤジ(朝鮮人?)なんて足組みながらボールペンを
クルクルと回しながら偉そうだったよ。

318 :名無し不動さん:03/01/31 23:27 ID:???
>316
絶対ヤメロ!
わてはそこにいたんだけど3ヶ月でヤメタ。
やめた理由は役職決定理事会で4時間かけるわ、支店長わ業務中にスポ紙読んでるわ、上司わやる気ないわ
施工悪いわ・・・議事録はねつ造

止めた方がいいぞ。元だA



319 :名無し不動さん:03/01/31 23:41 ID:4BDRMmLK
318ヘ ていうか、役職決定理事会4時間て、そりゃあお前の力がないだけ。難でも感でも会社のせいにするな。要は個々の能力。このボケェ

320 :名無し不動さん:03/01/31 23:42 ID:???
ここわサイコーという会社があるのか?

321 :名無し不動さん:03/02/01 00:32 ID:???
>319
ちゃうわ。わてはそれを見ていただけ(ヴェテランかかりちょからの引継・・・)

書き方悪くてスマソ

322 :名無し不動さん:03/02/03 22:18 ID:EYlone32
東急コミュニティ-は業界一管理委託費が高く毎年住民に3%値上げ要求するヤクザな会社らしいよ

323 :名無し不動さん:03/02/03 23:14 ID:wyQS1TQu
>>322は何を基準に高い、安いと言っているんだろうか・・・?

安いのがイイなら日ハウにしろよ。
ただし目先の安さだけだけどな!

324 :名無し不動さん:03/02/04 21:20 ID:???
おい!!給料安すぎですよ。担当一人で粗利6000千万位落としてるのに、この待遇は何?

325 :名指し:03/02/06 23:29 ID:KHdZ2YGP
管理会社なんて所詮ビルメンテナンスの端くれさ。
宅建もってて営業で勝負できないやつがいくとこ
さ。最近は総会に住民がマンション管理コンサル
タントを代理人とし交渉相手となるしこの仕事に
つくと大変だし後悔するぞ。ヤメタほうがいいよ!
毎週土日理事会に出るよりメ−カ−でル−ト営業
してるほうが精神的にずっといいよ!

326 :>322:03/02/06 23:45 ID:XXGExdes
投球についてご存知なら
もうちょっと深くおしえてくれません?(実例等キボンヌ)
自分とこのマンソンの参考にしますんで・・・。

327 :名菜し:03/02/07 00:04 ID:VqBHgxOz
東急の社員のボ−ナスは年二回で100万ほど出る。
その金はもちろん住民が毎月払う管理費から引か
れう委託費で個々の明細には意味不明な・・・費
等数字のマジックがある。間接部門の人件費だと
かエレベ−タ点検や消防点検管理人費に大きなマ
−ジンをとっている。一度明細を町のマンション
管理士に見てもらったほうがいいよ。20%は削減
できるよ。


328 :326:03/02/07 00:11 ID:Eu+CwOfg
>327
早速ですいません。
でも、単純な質問ですけど、そのマージンってやつは
程度の差こそあれ、どこも管理会社もやってることなんじゃないんですか?
まさか全部自社の社員でもないですよね?
うちのマンソンもいろんな点検してますけど・・・。

329 :名無し不動さん:03/02/07 00:40 ID:4aY5JgHH
>>327
あなたってTQ社員?
ま、マージンというか管理会社も慈善事業じゃないから
もちろん利益をとって、その利益から社員に賞与が
支給されているんだけどな。

例えば、トヨタの社員は賞与100万もらってるけど
カローナやクラウンの価格にトヨタのマージンがのっていて
そのマージンカットすれば車も2割安く買えるって言ってるのと
同じジャン。
トヨタも損してまでもあなたに車売る必要ないから
あなたは自転車で我慢するってことをいいたにのかな?
それなら理解できるけど.....。

330 :名無し不動さん:03/02/07 00:48 ID:vQjDlmwA
俺も不動産仲介売買営業から宅建、管業取って
某大手管理会社はいったけどね、全然楽だよ、
管理は。仲介の営業にくらべれば総会やら休日
出勤なんてお遊びみたいにまだ楽に感じる。
固定給だしなにより成績気にして毎日自分の
給料気にする必要がないというのは何より
大きいよ。はっきりいって管理会社の業務で
「つらい」「休み少ない」「残業多い」
「給料少ない」なんて不満言ってはこの
不景気に他にどこいくんだろう?って感じ。
贅沢言ってはいけないよ。何も残業多い、
休日少ないなんてこの業界に限ったことでは
ないんだから、サービス業はみんなそうでしょ?

331 :名無し不動さん:03/02/07 00:52 ID:4aY5JgHH
>330
そりゃあ、これ以上の底はない賃貸営業と比較すると
どんな職業も楽珍だと思うよ。
俺も若い頃失業して、資格も経験もないときに
唯一確定もらったのが賃貸営業の会社だった。
しかし、そこまで落ちぶれたくなかったので
1年間フリーターやったよ。

332 :名無し不動さん:03/02/07 17:51 ID:???
っていうか仕事が最高につまらないと思う。
N村系の管理会社にいたがやりがいなくて
辞めたよ。

一生、事務処理に追われるのか?夜遅くまで。
何の発展もない。
世話係。

本来年寄りがやってた仕事である。最近は若いの増やしてきたが。
個人的には不動産営業の方がきついけど仕事のおもしろみはあると思うけどね。

管理もきついぜ。営業とは違ったキツサがある。

一人で10棟の担当として一棟50戸として500世帯の管理。一人で。
わかる?

いろいろ問題が起こる。
自分しかその500世帯の担当はいない。
その事務量、会計、理事会、クレーム処理、管理人管理、業者手配、修繕提案
爆発!





333 :名無し不動さん:03/02/07 23:41 ID:???
>>332
一人で10棟の担当?
メチャクチャ楽じゃない。
どこでも最低、15棟はやっているよ。

334 :名無し不動さん:03/02/08 14:08 ID:???
333
それは死亡だ

335 :nanasi:03/02/08 18:58 ID:U53LUwY6
近鉄住宅管理つてどうなんよ

336 :名無し不動産:03/02/08 21:37 ID:U53LUwY6
管理会社転職希望ですが、管理事務とはどんな仕事ですか
現職のかた教えてください。又入社するための資質等

337 :名無し不動さん:03/02/08 22:41 ID:???
>>332はサービス業の本質が理解できないと思われ

ってゆーか、ここ数年で辞めたフロントは全員、仕事がどうにも
できなくてパンクしたアフォばっかじゃねーか

結論:ダメなやつは何をやってもダメ

338 :名無し不動さん:03/02/09 08:43 ID:???
>>337

サービス業の本質?
是非ご教授願おうw

あんな仕事続けて必死に吠えてる君、他がないんだろ?

339 :名無し不動さん:03/02/09 13:45 ID:???
ご教授?
フロントマンスレで教えてもらったらどうかね?
ま、多分君には理解できんだろな。

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1040477217/

理事会の信頼も得られず、アフターや工事、保守、事務部門の
人間も上手く使えなかったんだろ?
そうそう、管理業務主任者は持っていたのか?
あと、一般常識として日経新聞ぐらいは読んだほうがいいぞ。


340 :名無し不動さん:03/02/09 14:21 ID:???
>あと、一般常識として日経新聞ぐらいは読んだほうがいいぞ。

笑えました。339さんはどこでフロントマソしてるんですか?
イニシャルで教えて!!


341 :名無し不動さん:03/02/09 14:31 ID:???
>>339
このスレで最高のヒット作だな(w

342 :338:03/02/09 14:53 ID:???
>>339
日経?必要ねーだろ!ヴォケが。

管理主任者・宅建・簿記2級とフロントマンwとして必要な知識は
あったが何か?

とりあえずもっとやりがいがありゆとりもある転職ができたが何か?

343 :名無し不動さん:03/02/09 15:56 ID:???
>>336
マンション管理組合業務(建物・設備保守、修繕、生活問題、その他)の対
管理組合の直接窓口として、資料作成、受発注、履行確認、アドバイス等幅
広い仕事が要求される。・・が、底は深くないので、339が書いている資格
位あれば充分。
資質としては、仕事のメリハリがないので、充実感がなくても続けられ、比
較的ストレスを溜めこまない淡々とした人が適任。
342のようなイケイケは絶対に続かないw


344 :名無し不動さん:03/02/09 16:38 ID:???
ま、糞仕事だわな。
学生時代雑魚グループにいたような奴があってるよ。

目立たず文句いわれ放題。こつこつ資料作成。
この繰り返しを数十年やってくれ。

345 :名無し不動産:03/02/09 18:32 ID:bb0h02fC
現職の者ですが理事会運営に自信がなくなり
転職を考えていますが管理会社からどんなとこ
にいけますか。

346 :名無し不動さん:03/02/09 22:06 ID:???
>>345
フロント?
どの位、やっているの?
一年以内ならもう少し我慢したほうが良い。
ルーティンワークだから慣れるかもしれないし。
オレは以前、不動産仲介の営業を5年間やっていたけど、フロント
業務の方がある意味「ラク」だね。
売上げのメドが立たないと月末は胃痛だもんね。

347 :名無し不動さん:03/02/10 00:52 ID:???
>>345 他にやりたいことが明確でないのなら、絶対続けたほうがいいですよ!
「営業」と名のつくほかの仕事よりは明確に「楽」ですから。(フロント業務に専念でき
る(会計とか修繕とかは別担当がいる。強烈な販売支援がない)管理会社にいるならばね。

・他にやりたい事が明確にある。
・27歳以下
この2つ、両方ともあてはまる人以外、管理会社から転職すると失敗する可能性
が大きいと思います。(待遇のよい同業他社への転職は別ね。)ガンガレ!



348 :名無し不動産:03/02/10 19:24 ID:sTHO9SBi
関西で働きやすい管理会社はどこでしょうか
転勤がなくこじんまりしたアットホ−ムな
職場がいいんですが

349 :名無し不動さん:03/02/10 23:49 ID:???
>>347
そーだよね。
確かに
@会計とか修繕とかは別担当がいる。
A強烈な販売支援がない。
もそーだけど。
Bアフターが誠実な対応をする。
というのも重要だよね。

350 :名無し不動さん:03/02/11 01:00 ID:???
>>332

日経新聞はフロント業務云々じゃないだろ<一般常識
ましてや、そこそこの価格のマンションの購買者の購読率は相当に高い。
何故デベの広告が日経に掲載されるのか考えてみたらどうだ?ん?
ま、その辺がわからないからフロント失格だったんだろうが(w
産業界の動向、ペイオフ関連情報、金融・不動産マーケット情報、業界情報と
お客さんの興味を引く情報は日々掲載されてるよ。

今度は何の営業をしてるのか知らんが、客の情報源ぐらい押さえたらどうだ?


351 :名無し不動さん:03/02/11 01:23 ID:GJzR93nL
>350
お前アフォか?
日経で得る情報って.....。
お前今の時代、そんなこと言ってるようじゃ
どんな仕事もうまくいかないぞ。
ネットで自分で情報は仕入れろって。
それ位日本の会社員じゃタイムカード押すのと同じくらい
アタリマエだぞ。

352 :名無し不動さん:03/02/11 01:27 ID:GJzR93nL
しかしどこにもいるんだなぁ。
日経信者。
うちの会社じゃリストラ直前の中年ばか社員が
資料整理室でいつも読んでるよ。
あ、あと朝日新聞もな。


353 :名無し不動さん:03/02/11 10:50 ID:v4TUEiYU
>>350
君の意見を聞いてるとマンション管理の仕事が
とてもレベルの高い仕事に見えて笑えるよ。

客と話す?経済の話を?産業界の動向、ペイオフ関連情報、
金融・不動産マーケット情報、???
ありえねーw

管理会社のフロントとそんなこと話すやつぁいねーよw


354 :名無し不動さん:03/02/11 10:55 ID:???
自分の仕事だから、できるだけレベル高くしたいのは
わかるが、実際フロントなんて敗北者が多い。

不動産営業で結果が出ずに辞めて他が無いから管理会社
に行った奴。周りに多いだろ?
リストラにあった奴等。

自覚しろよ。

355 :名無し不動産:03/02/11 18:22 ID:euesceri
現在失業中の者ですがやる気、根気、元気なし
の営業嫌い人間ですがこんな私でも管理会社で
やっていけるでしょうか?
会社やめた理由はすべて上司と合わずですが。

356 :世直し一揆:03/02/11 19:21 ID:W1LA1FCh
<血液型A型の一般的な特徴>(見せかけの優しさ・もっともらしさ(偽善)に騙され
るな!)
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」、了見が狭い)
●他人に異常に干渉し、しかも好戦的・ファイト満々(キモイ、自己中心)
●自尊心が異常に強く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようと
する(ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際に
はたいてい、内面的・実質的に負けている)
●本音は、ものすごく幼稚で倫理意識が異常に低い(人にばれさえしなければOK!)
●「常識、常識」と口うるさいが、実はA型の常識はピントがズレまくっている(日本
の常識は世界の非常識)
●権力、強者(警察、暴走族…etc)に弱く、弱者には威張り散らす(強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる)
●あら探しだけは名人級でウザイ(例え10の長所があってもほめることをせず、たった1つの短所を見つけてはけなす)
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格がうっとうしい(根暗)
●単独では何もできない(群れでしか行動できないヘタレ)
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者、狭量)
●集団によるいじめのパイオニア&天才(陰湿&陰険)
●悪口、陰口が大好き(A型が3人寄れば他人の悪口、裏表が激しい)
●他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする(「〜みたい」とよく言う、
世間体命)
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい(同じことを何度
も言ってキモイ) 
●表面上意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は
個性・アク強い)
●人を信じられず、疑い深い(自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う)
●自ら好んでストイックな生活をしストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬
する(不合理な馬鹿)
●執念深く、粘着でしつこい(「一生恨みます」タイプ)
●自分に甘く他人に厳しい(自分のことは棚に上げてまず他人を責める。しかも冷酷)
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例:「俺のほうが男
前やのに、なんでや!(あの野郎の足を引っ張ってやる!!)」)

357 :名無しさん不動さん:03/02/11 20:03 ID:???
<<355
上司にあわせることのできない人が、
いろんな住民に合わせることができるか疑問。
変なフロントだと、住民が管理会社に苦情を入れて、
即交代になるかも。
人に合わせるのが苦手なら、マンション清掃とか
警備とか(これは合わせる技術が要るかも)
を狙った方がいいのでは?


358 :名無し不動産:03/02/11 20:52 ID:euesceri
アドバイス有難うございます。人に合わすことが
できないのは私の性格の問題なんでしょうか?改善
できるものなんでしょうか?自分の嫌いな上司とあ
たるとストレスがたまり我慢できなくなり必然と逃げ場
(退職)を求めてしまいます。私はどしたらよいでしょうか。
アドバイスください

359 :名無し不動さん:03/02/11 20:58 ID:6KgYuNVe
   ,.´ / Vヽヽ
    ! i iノノリ)) 〉
    i l l.´ヮ`ノリ <先生!こんなのがありました!
    l く/_只ヽ    
  | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|
http://saitama.gasuki.com/mona/

360 :名無し不動さん:03/02/11 21:24 ID:???
>>358
ってゆーか転職板に逝け。
おめーみたいのがウヨウヨいるし、そういう相談スレもある。

361 :名無し不動さん:03/02/12 02:39 ID:???
だめだこりゃ。レベルの低さに呆れるわ…。

理事会は中高年が運営している場合がほとんどだ。
年収別、世代別の購読率知ってるのか?
朝日だってそうだよ。特に騒ぐ手合の購読率は高い。

ネット?そんなの自分自身の情報収集として当然だろ。あたりまえ。
RESの読解力がないのか?

金融マンは客先が読むメディアはチェックするし、仲介営業だったら業者と
の付合いがあるから大衆紙やスポーツ紙は読むもんだ。

てめーの尺度でしか物事を考えられないからことごとく仕事が火吹くんだよ。


>>338

>管理主任者・宅建・簿記2級とフロントマンwとして必要な知識は

ウソこけw
妄想野郎はオナニーしてとっとと寝ろw

362 :名無し不動さん:03/02/12 09:14 ID:???
>>361
あらら、図星言われたから切れちゃってw

フロントなんてレベルの低い子会社軍団。
どう?役員は皆親会社の連中だろ?糞みてーな仕事続けても出世もできない。
しかも薄給。
あ、独立系のDQN社員だったらもっと可哀想だが。

管理主任者・宅建・簿記2級って嘘付くほどのレベルか?w
フロントマンのレベルの低さが伺えるw
このぐらいもってねーの?




363 :名無し不動さん:03/02/12 20:58 ID:???
>>361

あらら。別に「常識」としての日経を責めているのではなく、
「常識だろ?」と臆面もなく引き合いに出すあなたのレベル。

そこなんですよ、>>339,340で笑われているのは・・・
気づかないかなぁ。

別に資格とか日経読んでるかなんてどーでもいいんですよ。ふぅ。

364 :名無し不動さん:03/02/12 21:01 ID:???
>>340,341 でした。 

管理の仕事って、地味だけど大切ですよ。ホント。
優秀な方に担当してもらいたいでス。

365 :名無し不動さん:03/02/12 21:12 ID:???
>>364
フロントのレベルアップが出来ないのは、離職率が高いせいだと思う。

366 :名無し不動さん:03/02/12 22:40 ID:???
コスモスライフって仕事内容、待遇、どうですか?

367 :名無し不動さん:03/02/12 22:49 ID:???
>>366
本社は、確か六本木だっけ。

368 :名無し不動さん:03/02/13 02:18 ID:???
>>367
本社赤坂じゃなかったっけ?

管理は地味な漏れには向いてると思ってますが何か?

369 :名無し不動産:03/02/13 19:06 ID:AA4gz4cf
住宅建設会社の総務責任者候補募集てあるんだけど
どうでしょうか?
給与計算、社会保険手続き等にプラス賃貸物件管理
なんだけどどう?

370 :名無し不動さん:03/02/13 19:43 ID:???
質問。
日ハウって毎週、ビーイングに広告出しているけど、離職率が高いの?

371 :e:03/02/13 19:45 ID:EU1KGZuc
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372 :名無し不動さん:03/02/14 00:18 ID:???
>>370
応募と同時に突撃取材を本社に緘口しましたが、
マジやばいと感じました。

ま、ご自分で感じるのが一番だと思いますので、行ってみてください。

373 :名無し不動産:03/02/14 23:43 ID:xzavA3lo
管理会社入社後、1年フロント勤務後、総務または他部門
移動願いって、それ実現可能でしょうか?

374 :ヨシコ先生:03/02/14 23:52 ID:???
>>373
お答えします。
事務方はスペシャリストが多いので、入り込む余地はありません。
最低でも5年はフロントをやると思います。

375 :名無し不動さん:03/02/15 00:44 ID:???
>>355
ビルの設備でクソまみれになんなさい
そのほうがお似合いかと・・・・

376 :名無し不動産さん:03/02/15 22:04 ID:qJP3T1Zt
元管理マンですが再度管理会社に入社応募できますか?

377 :名無し不動さん:03/02/15 22:26 ID:???
>>376
できます。
ただ、一度、懲りているのに再チャレンジならやめた方がいいです。

378 :名無し不動さん:03/02/15 22:43 ID:???
>>376 オッケーです。辞めた理由と、再志望する理由に合理性を持たせられれば可能です。
    3社から内定頂けました。ガンガレ!

379 :名無し不動産さん:03/02/16 19:44 ID:FeP85mt6
元管理マンですが住民から苦情がありそれを耳にした
上司に半ば強制的にやめ刺されました。実質業務経験1
年ですが、仕事を探していますがやはり管理業界しか
ないようなんですが営業とか折衝はきらいで受身の管理
があうんですが?

380 :名無し不動さん:03/02/16 20:03 ID:???
>>379
まず日本語を勉強した方がいいと思われ。

自分も管理マン?です。
管理マンはやり方次第で結構自分で休みを作れたりするし
管理自体が嫌じゃないなら、またやってみるのもありかと。

あと、担当するマンションに当たり外れがあるね。
言葉の通じない猿どもばっかのマンションは正直辛い。

今の漏れの担当物件はかなりやりやすい。
ちゃんと週2日休めてる。

381 :名無し不動産さん:03/02/16 20:27 ID:FeP85mt6
管理経験1年の30代後半ですが雇ってくれる管理会社ありますか?
住宅メ−カ−の総務の求人にいったほうがいいのでしょうか?

382 :名無し不動さん:03/02/16 23:06 ID:???
>>381
人生相談ばっかりだな。
ここで確認する前にまず行動せよ。

383 :名無し不動さん:03/02/17 00:57 ID:???
【総会】フロントマン語れ!!【理事会】
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1040477217/-100

とりあえず、ここをROMれ。そして、管理を知れ。

384 :名無し不動さん:03/02/17 01:30 ID:???
>>362

お前なんか相手に切れないよ。

>管理主任者・宅建・簿記2級って嘘付くほどのレベルか?w

もういちど聞くがほんとうに持っているのか?w

385 :名無し不動さん:03/02/17 02:06 ID:???
>>384
うざい。逝ってくれ。

386 :名無し不動さん:03/02/17 02:08 ID:???
>>384

だから釣られちゃダメだってば!
よりよい管理を目指していきましょ!

387 :名無し不動さん:03/02/17 22:41 ID:uWJVeMgt
マンション管理士の資格を取りました。
管理会社に転職するのに多少は有利になるんでしょうか?
現在ディベロッパーの事務職で、実務経験はないのですが・・・。

388 :名無し不動さん:03/02/17 23:01 ID:???
>>387
多少は有利になります。

389 :名無し不動さん:03/02/18 07:37 ID:???
>>387
デベの事務のほうが楽なんじゃないの?
そのままでも資格手当もらえないのかな。

390 :名無し不動さん :03/02/20 21:34 ID:uvrtbjAJ
この業界で独立は目指せますか?

391 :名無し不動さん:03/02/20 21:39 ID:+gJ9Ropa
>>390
ほぼ不可能です。
清掃屋か点検屋から始めるなら別ですが。

392 :名無し不動さん:03/02/20 22:28 ID:Jd+wRdRj
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393 :名無しさん@そうだ登録へいこう:03/02/21 13:32 ID:m+IqpyTe
人材派遣登録会社から紹介予定派遣でマンション管理職を紹介されてしまいました。
今無職だが、これを読んだ限り行かないほうがいいかなあ?と思ってる。
この仕事を何年間かやっても何かのスキルアップになるんだろうか?


394 :名無し不動さん:03/02/21 15:53 ID:???
>>393
多分、キミはどんな仕事をしてもスキルなんて身につかないと思われ。

395 :名無し不動さん:03/02/21 16:58 ID:???
>>393
 偉そうなことを言う前にメシを喰わなきゃならんだろうが。
 「評論家」みたいなことを言ってどーする!!

396 :名無しさん@そうだ登録へいこう:03/02/21 20:26 ID:84hxLoxj
393です。
そうでした。漏れには選ぶ権利というものがないということに、今更ながら・・・・
月曜日、話を聞きに行ってくるよ・・・・
覚悟はしてるので。


397 :名無し不動さん:03/02/21 20:29 ID:bWMuWqjx
日本ハウジングで募集してたけど よくないんですか?
何が悪いのか教えてください。はっきりとした理由聞いたこと
ないから


398 :名無し不動さん:03/02/21 21:45 ID:???
>>397
離職率がメチャクチャ高いよねぇ。
無理な条件で管理を受託するから、フロントに全部、負担がかかってくる。

399 :名無し不動さん:03/02/21 21:53 ID:bWMuWqjx
そうなんですか・?無理な条件とは?
大体この時代に募集してるのは なんかあるけど


400 :名無し不動さん:03/02/23 11:33 ID:fFIpGtX5
某雑誌(ダイ○モンド)とかの、管理会社は素人を騙して金儲けしてるみたいな
ごしっぷ記事を真剣に信じてる人が多いんです。
で、そんな日とが理事だったりすると適正な管理をしてても解約の話とか減額の話があるのです。
管理会社の管理受託金額って下がりっぱなしです。
管理員とか清掃員に社会保険かけれない金額の受注が横行してます。本当に。

401 :名無し不動さん:03/02/25 00:39 ID:tiD7MlXH
age



402 :名無し不動さん:03/02/25 01:44 ID:???
ダイ○モンドってマンション管理の話しが好きだよねぇ。


403 :名無し不動産さん:03/02/25 19:52 ID:cxgpkrkU
オリックスファシリティってどうよ?

404 :名無し不動さん:03/02/26 20:10 ID:WnPgT/EM
>>402
関係者がマン損買ってんじゃねーか。

405 :名無し不動さん:03/02/26 20:30 ID:khItAknO
確かにデベの子会社などはいい加減な管理をしていたところが多かった。
上級管理職はすべて親会社のリストラ組だったりしてヤル気なし。
かといって西の方の独立系のように、他社の悪口を言うだけのところもある。
値段の安さに釣られて管理会社を変更した挙げ句にスラム化する物件も多い。
管理会社の情報をオープンにして交換していかない限り駄目だろうね。

406 :名無し不動産さん:03/02/26 23:49 ID:Qy8xajMu
ト−タル・ライフサ−ビスコmニュテイってどうでしょうか?

407 :名無し不動さん:03/02/26 23:56 ID:???
管理会者のやつなんて負け犬の集まりなんだから
文句言わずに黙って働けや

408 :名無し不動さん:03/02/27 10:22 ID:PATzuGXJ
>>405
管理は、地元の独立系に限るよ。
地元密着だから、よくやってくれるし・・・
ただ、中小企業が多いので、社長がちょっと、DQNかな?

409 :名無し不動さん:03/02/27 11:08 ID:sRLIgaFE
委託管理費の適正価格って本当にわかりにくい。
管理って目に見えない部分があるから。
前の管理会社の委託費に不信感あったんで相見積りとったら2割も安かった。
それで管理会社を変えたら委託項目以外は何もやってくれない。
前の管理会社は小さな修理なんてサービスでやってくれてたし、
理事会や総会の運営から自治会の事まで何でもやってくれてたのに。
ほかの住人からは私たち理事会への批判が噴出(>_<)
おまえらだって承認しただろゴラァ!

410 :名無し不動さん:03/02/27 13:59 ID:???
管理の主体は管理組合なんだよね。そこんとこを理解しろ。
文句たらたら言うんなら自主管理でやってみたまへ。

と、言いたくなるのを必死にこらえてそろそろ3年。
慣れてきたから仕事は楽だけど、入社後2ヶ月で辞めたくなったよ(笑)
早くフロントじゃない部署に行かせてくれぇ。

自主管理から一括委託にした港区のマンソンの管理は無理です。
難癖つけてくれていいから、他の管理会社に変えてくれよぉ。

4月で3年目を迎えるあるフロント君でした。

411 :名無し不動さん:03/02/27 15:40 ID:PATzuGXJ
うちは独立系で、設備、清掃なんかは自社でやりますし、価格もその分他社より安いです。
ただ、社長(自分でフロント事業を立ち上げた)がDQNで社長と会わない人はすぐ辞めます。
実際業界は離職率が高く、ガイシュツですが、その分スキルが低くなりがちです。

うちは、一人辞めると一人雇いますが、ハッキリいって経験者が来ないのが悩みの種。
どこかをリストラされた、シロートの中高年を一人前にするのは、並大抵では有りません。

何しろ、経験者に来てもらいたいです。仕事も慣れれば、理事会の無い日はみんな遅くとも、
6時か7時には帰宅してます。無論、理事会の日や準備には10時過ぎることもままありますが・・・
設備に関してのクレームも自社でやってますので、殆ど無く、あってもすぐ対応できます。

どっかに、生きのいいフロントはおらんかね?


412 :名無し不動さん:03/02/27 15:55 ID:???
>>411
よさそうですな。漏れを雇ってくれ!って社長さん?

413 :411 ◆lyCQdljLAU :03/02/27 16:45 ID:PATzuGXJ
>>411
本気なら、いま、一人職安に募集中!

DQN社長が我慢できれば、OKですよ!
(一応、トリップ付けました)

414 :412:03/02/27 17:02 ID:???
>>413
ごめん。本気なんだけど、漏れはスレタイ通り異業種からの転職希望者・・・
やる気はあるんだけどね

415 :411 ◆lyCQdljLAU :03/02/27 17:07 ID:PATzuGXJ
>>414
転職組だとなかなかイメージをつかみにく、きついかもしれません。
まあ・・・これまでのカキコのような業界ですから・・・
こないだなんか、1人は3日、もう一人は1週間で辞めました。
資格持ってる人もペーパーだときついかもしれません。

416 :412:03/02/27 17:36 ID:???
かなりきつそうですね。今の職場もCADのガテン系なので結構つらくなってきました。
将来的にも不安がいっぱいの業界です。
管理会社って比較的安定してそうでいいかなと思ったのです。
動機は不純でしたが、いろいろ調べているうちに管理の仕事って
意外と面白そうと思ってしまって、本気で転職したくなりました。
甘いですかね・・・

417 :名無し不動さん:03/02/27 19:52 ID:???
アフォな住民をうまく諌めたり、時には言いくるめたり、
そういうことが出来ないと苛立ちが募るだけの仕事。

ただ、たまに本気で感謝してくれるお客様もいて、
結構いい気分になる時もある。年2くらい。

418 :411 ◆lyCQdljLAU :03/02/28 08:44 ID:pENutv3c
>>416
いままで出てきた内容をよく鑑み、判断してください。
真面目なやつは×みたいなカキコが有りましたが、それは間違いです。
真面目な人はやっぱり、信頼されます。
ただ、神経は図太くないと×。
小さなことに神経を配りつつも、気にせず、くよくよせずです。

外注業者に仕事を丸投げしているところは、何か設備などでクレームが発生したときに、
対応が遅れたり、報告が遅れたりする事がままあるようです。
どの業界でも、こんなケースは板ばさみで苦しいですね。

また、住人(組合員)は基本的に心の奥底で「俺は客だ!」という意識があり、
高圧的なケースが多いです。特に、バブル期に建った億ションの住人に多いようです。
無論>>417さんのような、ケースはうれしく思いますが・・・
立場は、基本はイーブンなのですが、実質は圧倒的に弱いです。

DQN住人は、うちの会社では30〜40戸に一戸の割合でおります。
真面目なんですけど、偏執的な人が多いですね。

いずれにしても、フロント1対管理組合員数百といった関係で
厳しいです。





419 :411 ◆lyCQdljLAU :03/02/28 09:01 ID:pENutv3c
DQN住人の話が散見されますが、多くの住人は普通の人で、礼儀や常識を
わきまえた人です。
だから余計にDQNが目立ちますね。でも、総会などの質問に理路整然と説明を
すれば、多くは納得します。

一番卑近な例は、電話が会社にかかってきますが「●●だ!」と、名前しか
いわない例。
相手は、名前だけ言えば伝わると思ってます。「●●マンション、●号室の●●」と
言わない人が意外と多いですね。

420 :名無し不動さん:03/02/28 12:51 ID:pENutv3c
age!

421 :411 ◆lyCQdljLAU :03/02/28 13:01 ID:pENutv3c
>>416
うちの会社では、面接の時、きちんと毎晩遅いこと、土日ないこと、
場合によっては清掃や、その他しなければならないきつい仕事であることを
説明しています。
面接後、電話で断ってきた転職希望者もおりました。
土日はありませんが、マネージャークラス以外は、他の曜日にきちんと
週休2日とってますよ。

422 :名無し不動さん:03/02/28 13:39 ID:???
土日は全部無しでつか?
生まれたばかりの子供が、大きくなったら運動会とか府警三冠とかいきたいのでつが
あきらめた方がいいのでつか・・・

423 :411 ◆lyCQdljLAU :03/02/28 15:58 ID:pENutv3c
>>422
基本的に、土日に総会、理事会がありますので難しいと考えるのが一般的ですが、
仕事に慣れれば、上手く調整は可能です。でも、年に何回かという感じでしょう。
基本的に区分所有者がいないと仕事にならないケースもありますので、土日となる
わけです。
組合員全員が床屋さんのマンションなんてありませんので、土日は稼働率が高いです。
尚、理事会は、平日の夜(区分所有者であるマンション住人が会社を終え、帰宅後)開催されるのが
通常です。よって、帰りが遅いと皆がカキコしているのはそのせいです。
代理は認められないので、理事会開催までの人数が集まらない限りは、どんどん時間が遅くなります。

424 :名無し不動さん:03/02/28 16:05 ID:bLRu1m26
日本ネットワーク株式会社ってどうですか?

425 :411 ◆lyCQdljLAU :03/02/28 16:09 ID:pENutv3c
業界では、工事の際に業者からフロントがピンハネして、懐に入れているケースも
聞きます。ウチは業者を指定せず、管理組合への紹介のみです。
無論、住人の中には、工事業者さん、左官屋さんもおりますので、この場合は
ここがやりたいといったら、議決をとってやってもらいます。
工事がらみで旨い汁を吸っているフロントがいるようなのですが、どうでしょうか?
給料は確かに全体的に比較すると低いですが、でもこれはいい訳にはなりませんね。

426 :411 ◆lyCQdljLAU :03/02/28 16:14 ID:pENutv3c
>>424
HPみましたけど、管理会社とは関係なさそうですね。

427 :名無し不動さん:03/03/01 18:15 ID:68hTb0dq
名古屋のユニホーの子会社の東京管理センターってどうでしょうか?
従業員他内情を知っている方教えてください。求人が出ていて土日休日になっているので
受けてみたいのですが。

428 :名無し不動さん:03/03/01 20:12 ID:???
>>427
土日休日は嘘だと思っていい。
スケジュール管理がすごくうまい香具師以外は
毎週土日休むのは無理だと思われ。
フロント以外の仕事なら土日休みもありうるけど。
求人に出てた職種は何?

429 :427:03/03/01 21:45 ID:68hTb0dq
>>428
求人は管理営業という職種ですが。分譲マンションの管理という内容です。

430 :411 ◆lyCQdljLAU :03/03/04 17:44 ID:GDtRc19k
>>429
要は、マンションフロントのようですね。
マンションフロントに関しては、他のスレ、或いはこのスレ中に
出ていますね。
厳しい業種とは思いますが、やりがいはあると思います。
ただ、このスレに来る転職者はやたら休みのことを気にしますね。
(特に土日)
経営者としては、このような方は扱いづらく敬遠するのでは
ないでしょうか?あまり、土日休みを気にするようなら
この業界への転職はしないほうがいいです。家族があってのことと思いますが
そのあたりは割り切りませんとはっきり言って駄目です。
ウイークデーの休みは、どこもかしこもすいていて、いいもんですが・・・

431 :411 ◆lyCQdljLAU :03/03/04 17:51 ID:GDtRc19k
ついでに・・・
土日出勤で、他の曜日に休んだ時、住人が怒って「何で今日(ウイークデー)
休んでんだ!何で出勤しないんだ!」と怒鳴る方がいますが、うちの会社では、
「土日出勤しているので・・・」と理由をきちんと説明します。
殆どの方が「ああ!」とわれに返り、ご納得いただきます。
他のマンションフロントや、業務ででフォロー可能なトラブルが殆どですので、
大方は、OKです。
それでも駄目なときは、休んでいるマンションフロントの携帯電話が鳴るわけです。

432 :名無し不動産さん:03/03/04 19:52 ID:/NKxKJd/
清掃がきちんとできていないときどうしたらいいの?

433 :427:03/03/04 21:31 ID:DMAOxayK
>>411さん
土日にこだわりはなかったのですが。1度履歴書出してみます。

434 :Gやん:03/03/04 22:30 ID:8utGxnYF
はじめてきました。独立系管理会社の者です。
>>1は要は、業界の嫌われ者=独立系管理会社ということが言いたいのでしょうか?
デベのリストラの受け皿で、高い給料のまま、天下り・・・それが管理費に反映されているので
管理費は必然と高くなります。
独立系は、そういうしがらみ無いですからねぇ・・・
でも、日●ハウズ●ィングは、業界の評判は確かによくない。
また、戸数の多いマンションはよい管理をするなど、戸数によってサービスの
濃さに差をつけるのは、人数が限られている中で、仕方ないことです。
同じ手間隙なら、上がりが多いほうがいいに決まってます。
マンションフロントになるのは、そんなに苦労はいりません。
要は、仕事に、我慢ができるか?です。まあ、ガンガッテください。


435 :411 ◆lyCQdljLAU :03/03/05 08:18 ID:nqV8TgKJ
>>432
管理人さんがいる場合は、先ずはその方に・・・
掃除をどこが担当して行なっているかにより、クレームの持って行き先が違います。
オーナーマンションの場合、意外とオーナーさんがやっております。
また、管理組合で独自に清掃業者に発注しているケースもありますので、この場合は
管理会社に言ってもらちが明きません。理事長さんか、理事さんに・・・
管理会社がやっている場合は、無論、マンションフロントにお話してください。
ただ、管理会社の立場から言わせていただきますと、きちんと出来ていないとのことですが、
どのレベルかによります。清掃直後に汚れていたらきちんと、クレームを出すべきですが、
時間が経った場合は、どうしても汚れてきますし、また、清掃の頻度により、
汚れ方も違ってきます。週1回の日常清掃や半年に1回の定期清掃では、汚れは
蓄積するばかりです。(材質が酸化し変質します)酸を使用しますと、きれいに
落ちますが、床材が痛みます。お勧めしません。管理費が厳しいとは思いますが、やはり、
清楚の頻度を上げるのが一番効果ありです。理事会で一度話し合われてはいかがでしょうか?

436 :411 ◆lyCQdljLAU :03/03/05 11:17 ID:nqV8TgKJ
>>433
頑張ってください。始めのほうで書かれていましたが、今、どこも
厳しいです。残業の無い会社は無いですし、定時で終わり、且つ、土日
休暇の会社も無い業界ですが、それはどの業界もも似たようなものです。
楽な商売は無いということですね。

437 :名無し不動さん:03/03/05 11:21 ID:Gwgx6KkW
情報の宝庫
http://ranking.with2.net/link.cgi?10984

438 :名無し不動さん:03/03/05 22:04 ID:???
俺もうすぐやめるんだけどよ、
残業代をさっぱり払わないから腹いせに労基にしつこくチクってるとこ。
最低な会社だよ。交通費もなかなか返さないし。

439 :411 ◆lyCQdljLAU :03/03/06 08:25 ID:XDmj+hxU
>>438
頑張ってください!証拠は十分ですか?きちんとデータを付けると(日記や、手帳等でも場合によってはOK)
凄くよいです。
ウチは、皆さん円満退社ですけどね。(「社長と合わない」は除く)

440 :bloom:03/03/06 08:30 ID:ppWI3DsI
http://www.agemasukudasai.com/bloom/

441 :名無し不動さん:03/03/06 21:45 ID:XKgoOu0w
女性のフロントってあまりいないんですかね?
管理会社だと女性は一般事務が多いのかな?

442 :411 ◆lyCQdljLAU :03/03/11 09:28 ID:+1NPBAYD
>>441
多いですね。女性のフロントもいるとは思いますが、少数でしょうね。
フロントマンスレで、70歳の理事長に言い寄られた方もいるとか・・・
夜も遅いですし、本人がよくても家族が心配するでしょうね。
一般事務(会計含む)でも総会が近づくと帰りが遅いですよ。
ちなみにウチは皆、申し合わせたように、5時から7時の間に帰ります。

マンション管理会社→マンション管理会社への転職はどうなのでしょうか?
うちの会社にはいませんので分からないのですが、やはり、フロント業務が
厳しくて辞める人は、二度とは管理会社に就職しないのかも知れませんね。

443 :名無し不動さん:03/03/11 10:12 ID:LV6XmB0t
全然他業種のCAD肉体労働者なのですが、フロントマンに転職するのは無理ですか?
資格は最低何をとらなければいけないのでしょうか。

33歳既婚。もううちの会社将来だめぽなのでマジで転職考えないといけなくなりました。
どなたかご教授おながいしまつ

444 :名無し不動さん:03/03/11 11:46 ID:???
>>443
他業種からでも大丈夫でしょう。
管理業務主任者の資格を取得する必要あり。

445 :名無し不動さん:03/03/11 11:50 ID:???
>>444
ありがとうございます。早速今日から勉強はじめます。

446 :名無し不動さん:03/03/12 12:22 ID:+/vY9XNX
東京管理ってどうですか?

447 :名無し不動さん:03/03/12 13:11 ID:???
>>446
貸家から出て行く人に
「敷金返せゴルァ!!」と毎日言われたければ、超オススメ

448 :名無し不動産:03/03/16 00:26 ID:???
現在、ディべ系某社では、賃金カット、本来業務中断&物件販売等につき、優秀な社員ほど他社へ流出。できない社員ほど残留。

449 :名無し不動さん:03/03/16 00:42 ID:???
それって、どこの会社なの? 
現在、転職活動中につき、教えてください。

450 :名無し不動さん:03/03/16 02:29 ID:???
>>449
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1046611939/l50

451 :Gやん:03/03/16 15:27 ID:j/xwmDy2
>>450
ここの社員流出は、今に始まったことではないね。
>>448のいうとおり、優秀な人ほど外に出てしまうらしい。

452 :Dやん:03/03/16 19:20 ID:???
>>451
期首4月の方針発表により、優秀な人は、より加速して顕著になると思われ、
他社にとっては獲得チャンスか?

453 :名無し不動さん:03/03/18 01:00 ID:w7BvrV54
穴吹ハウジングサービスってどうですか。

454 :名無し不動さん:03/03/18 19:45 ID:w7BvrV54
age

455 :名無し不動さん:03/03/18 21:34 ID:GTOMv5E5
age

456 :名無し不動さん:03/03/18 22:35 ID:cTOb7Urz
>>451
新陳代謝が活発と言ってくンない?
これにより社員に支払う賃金を低く押さえたままでいけるのだ
年功賃金などは考えていないのだろう


457 :名無し不動さん:03/03/18 23:28 ID:???
最近、管理会社でも年俸制を導入しているところが出てきたね。
どうやって社員の評価をするのであろうか。

458 :名無し不動さん:03/03/19 00:23 ID:vON3Osw+
うちの万ション管理は大今日さんですがフロントの方は一回しか見たことない

459 :411 ◆lyCQdljLAU :03/03/19 08:20 ID:UV/epupP
優秀な人はいないだろうか?
切実に思う、今日この頃・・・

460 :名無し不動さん:03/03/19 09:26 ID:HZr0ZFzJ
管理会社の今後の傾向としては、管理員の低年齢化(50代前半)に伴い
フロント管理員として機能させるようになっていく。
現在のフロント社員は大幅に減らすことができ管理会社としての固定費用の
削減が可能になり、価格競争で耐力が付くようになる。

独立系、系列系の区別なく切り取り競争が始まるとこうなる


461 :名無し不動さん:03/03/19 22:07 ID:wfKnOsel
日○管財ってどうですか?

462 :名無し不動さん:03/03/19 23:01 ID:???
日○管財の何を知りたいのでつか?

463 :名無し不動さん:03/03/19 23:57 ID:wfKnOsel
>>462

労働環境とか社風ですね。
もしご存知でしたらお願いします。

464 :名無し不動さん:03/03/20 00:49 ID:???
>>463

社長&社長Jr = 神 の会社ですよ。
そりゃもう、社長がお出かけやお帰りの時に通路や玄関に
居合わせたら、全員整列して、

「お疲れ様でっつ!!」(藁)

労働環境は部署によっても異なります。
マンション管理で、営業(いわゆるフロント)をするなら
同業他社と同じく、土日は休み無しです。週休1日くらいかな。
そんで、携帯持たされてトラブルがあればいつでも電話がかかってくるよ。

西宮本社に勤務なら、月に1度宿直があってマンションの緊急電話
応対をやらされる。まぁ何も電話がなければ寝られるのだが・・・
あぁ、宿直明けも普通に勤務だすよ。

雰囲気は年齢層も若いし、そんなに悪くはない。
だけど給料も賞与もめちゃ安!当然離職率も高いよ。

Jrは帝王教育されてるから、全て上からの視点でものを言う。
下の者の痛みを知らないから、ビクーリさせられることも多いよ。

465 :463:03/03/20 01:13 ID:P+RivoFv
情報感謝。なんか「マネーの虎」に出演していた
某桃源郷の社長みたいですね。

ところで、現役社員さんですか?

466 : :03/03/20 02:07 ID:jsrQsKTr
結局まとめると、
管理会社で就職先として考えられる所は
東急と藤和ということでよろしいか?

467 :名無し不動さん:03/03/20 10:01 ID:???
え〜っ?

468 :411 ◆lyCQdljLAU :03/03/20 13:20 ID:auM3xqae
とどのつまり、どこも似たようなものですよ。
元T急や、T和の物件やってる同業者もいますし、、、
T急は保険関連でちょっとやばいことやってたみたい。。。

469 :名無し不動さん:03/03/20 14:04 ID:P+RivoFv
>>468
>T急は保険関連でちょっとやばいことやってたみたい。。。

詳細キボン。





470 :411 ◆lyCQdljLAU :03/03/20 15:01 ID:auM3xqae
>>469
今はさすがにやってないと思いますが・・・
これを言っちゃうと、私が誰かバレちゃいます。

471 :464:03/03/20 22:32 ID:???
>>465

>ところで、現役社員さんですか?

えーっと、そこはノーコメントということでおながいします・・・

でも内部のことは知ってるよ(藁

他に聞きたいことがあれば答えられる範囲でお答えします

472 :名無し不動さん:03/03/21 02:15 ID:???
……何か、こういう会社の話しを聞くと意外と俺の会社はマトモではな
いかという錯覚を覚えてしまう。

473 :名無し不動さん:03/03/21 09:06 ID:bkbeb5u5
結局、隣の芝生は横からみると青い  と、言うことになるのかな。
管理フロント達を人間として扱うかそうでないかの違いが、管理会社の
質ということだろう。

対組合でも同じことだ


474 :名無し不動さん:03/03/21 21:36 ID:0qIz5WLZ
>>464さん 
年収はおいくらくらいですか。
大まかな数字で結構ですのでお願いします。






475 :464:03/03/21 22:38 ID:???
>>474

う〜ん、年齢・学歴によっても色々異なるのでなんとも答えにくいのですが、
30歳で300マソから370マソくらいかなぁ・・・
賞与は1回につき1ヶ月で換算して、月収14ヶ月が年収だと考えていいYO

また役職によっても大きく違うのです。
次長あたりになったらカナーリもらえます(社内での比較ね)。
それまでは雀の涙ほどの年収でみんな我慢してます。

いずれにしても独立系の管理会社はどこも安いですよ。
電鉄系や財閥系の管理会社の方がゼターイ高い!

しかもこの会社は以前週刊誌に業界内の平均年収でワースト3に
入っているように書かれてますたよ。
お金のことはガマーンが必要です。安定性は抜群なんだから。
だけど、管理会社への転職はお勧めしませんne。

476 :Gやん:03/03/21 23:05 ID:p29G11ET
しかし、給料が安いのはどこも同じか・・・
億ションのDQN住人に、ドロドロとした嫉妬を覚えるのは漏れだけ?

477 :名無し不動さん:03/03/22 00:20 ID:LJnBeclA
>以前週刊誌に業界内の平均年収でワースト3に
>入っているように書かれてますたよ。

その週刊誌ってなんでしょう?ソースを読みたいんですが・・・。


478 :たかはしかよこ:03/03/22 00:37 ID:???
安定性も最悪ですよ
大手なら別ですがw
給料安い、キツイ、気持ち悪い(同僚が)
3Kでつ。

479 :464:03/03/22 01:11 ID:???
>>477

もう2年くらい前の話なので忘れてしまいますた・・・スマソ

480 :名無し不動さん:03/03/22 11:26 ID:LJnBeclA
>464さん

たびたびありがとうございます。
離職率が高いとのことですが、転職先は
やはり同業種、もしくは関連性のある不動産系への転職に
なるんでしょうかね?

481 :464:03/03/22 23:01 ID:???
う〜ん、どうでしょう??

ただ、マンション管理業界しか知らない人もいますよ。
そう言う人は大抵、新卒からこの業界に入ってしまって
長くいた人でつね。

それから、私の知り合いの多くは全く関係のない業界へ
行こうとする人が多いでつ。
「こんな仕事やってられるかぁ!!」って辞めていく(藁

不動産業界→管理業界→不動産業界というように戻る人も
中にはいましたYO

でもやっぱり、「不動産の方がええわぁ」って言ってますた(藁

482 :名無し不動さん:03/03/22 23:48 ID:???
>>481
ウチの会社も一応、大手だけど辞めるヤツは多いな。

483 :名無し不動さん:03/03/23 22:18 ID:cPOyTND2
age

484 :名無し不動さん:03/03/23 22:39 ID:UP1U0OHj
雑誌「ネットバム」でも推奨された優良キャッシング

「ネットバム」の2ちゃんねる特集内にて優良な消費者金融
として、ご紹介して頂き有難うございました。
今後もお客様第一主義で、まじめに融資致して参ります。
今回、特に融資枠を拡大致しておりますので、ぜひこの機会に
お申し込みください。
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485 :名無し不動さん:03/03/24 01:48 ID:y74GzP4x
>464さんは辞めたいと考えてます?

486 :名無し不動さん:03/03/24 19:29 ID:PSw5PqCK
age

487 :464:03/03/24 23:51 ID:???
>>485

内緒でつ。

・・・既に辞めてるかも(藁

自分がもし転職しようとして、マンション管理業界を受けるかと
問われたら、

受けません!!(藁

マンション管理よりは、同じ業界でもビルメンの方がまだマシかもでつ。

488 :名無し不動さん:03/03/25 00:52 ID:QJecjg4+
age

489 :411 ◆lyCQdljLAU :03/03/25 09:20 ID:Wva9bxoI
>>487
確かにそうですね。精神的マシさていったらビルメンかも・・・
マンションは、1棟あたりフロント1対住人数百ですが、ビルはオーナー1ですからね。
まあウチは両方やっているので内情がよく分かります。
注意を下にだらだらと書きます。

只営業で入られるのでしたら、中小のビルメン会社の営業=清掃、設備兼任です。
1個100円〜250円で、おトイレぴかぴかに清掃できますか?日常清掃の人が、急に休むと
穴埋めも必要になります。(大手も一部当てはまる部分がありますが・・・余裕の要員がいたらOK)
ビルはテナントが入ると、土日ありませんし、オーナーには頭が上がりません。
(オーナーの家の床ワックスがけや、空調のメンテを土日やったりします)
結構、土日、夜中に電話がかかってきますよ。

ビルはマンションと比較し様々な、設備の知識が必要です。下請け、外注に
丸投げという手もありますが、そうなると誰かが現場確認をしに行かねばなりません。
結構、いそがしい。それに、ビルメンの顧客は紹介で来る場合が多いので、新規
攻略は難しいですね。値段も叩かれますし・・・

設備は経験者で無いと難しいかもしれません。新人を雇って、教育し、一人前に
する余裕は、一部の大手を除いてどこにもないんじゃないかな?作業やるだけじゃなくて
しゃべりも多少は上手くないと×。
ウチは経験者以外は雇ってません。

まあ・・・マンションよりは帰りが早いかな?

490 :名無し不動さん:03/03/25 14:29 ID:???
>>489
アリガトン!


491 :名無し不動さん:03/03/26 00:27 ID:yFgY5C8l
日本地所倉庫の内情に詳しい人はいますか?

492 :名無し不動さん:03/03/26 10:09 ID:1LlBVSz+
アルテライン→コミュニティーホワイトや、セザールの人はどうしてるんでしょうか?

493 :名無し不動さん:03/03/26 10:14 ID:1LlBVSz+
管理会社もつぶれちゃうのかな?
そうなったら、その人たちの転職先は、
やっぱり、管理会社なのかなぁ・・・
411さんのところで人をまだ募集してますか?

494 :名無し不動さん:03/03/26 12:50 ID:???
アフタ担当がデベ・ゼネコとDQN居住者の狭間攻撃で
脳を破壊され、今穴埋めに人材募集しております。
脳内防御機能の優れた方あるいは仙人ランクの方
応募をお待ちしております。

495 :就職希望者:03/03/26 16:36 ID:aNJNYfbh
>494
それは何処ですか?
当方某大手管理会社アフター担当で以前は中堅ゼネコンでした
連絡先などを教えて欲しいのですが



496 :名無し不動さん:03/03/26 16:52 ID:???
>>495
止めたほうが良いと思います。
犠牲者が増えます。

497 :名無し不動さん:03/03/28 10:40 ID:UwJtoFHD
ageてみよう。

498 :411 ◆lyCQdljLAU :03/03/28 22:29 ID:/3VkfstY
>>495
おお!そういう人材を求めてました!
が・・・
人の縁とは上手くいかないものですね
最近人が入ったばっかり。
長く続くといいのですが・・・

499 :名無し不動さん:03/04/03 01:14 ID:drv1cwMU
穴吹ハウジングサービスの内情に詳しい方いますか?

500 :名無し不動さん:03/04/03 22:12 ID:JzX0t8oo
500

501 :名無し不動さん:03/04/04 01:53 ID:gY08FJ78
貴方のライフスタイルに合わせたご融資

24時間対応のネットキャッシングで、必要な時にすぐ
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502 :名無し不動さん:03/04/06 00:09 ID:MLWQrO6t
あげ

503 :名無し不動さん:03/04/08 16:46 ID:DpK1Ctd6
>>499
田舎(地方)の管理会社は相対的に給与が安い
本社や出身地など、その土地の相場というものがあるのだろう

穴吹は、興産と工務店とが別々の管理会社を持ち、横から見ると将来地殻変動が
起こるように思う


504 :名無し不動さん:03/04/11 08:05 ID:8dD8YwaR
age!

505 :山崎渉:03/04/17 13:58 ID:???
(^^)

506 :名無し不動さん:03/04/18 17:50 ID:laDZkZry
ビルメン業界は2003年問題とかの影響で年収も上がらなくなってきた。
現在35歳、450万(残業・税込み)だけど、マンソン管理はどう?

ビルメンからマンソン管理に転職した人がいたら、業務内容の違いなんか
教えてもらえると有難いのだが・・・。

507 :名無し不動さん:03/04/18 17:55 ID:???
>>506
税込みだと、ひかれて手取りもっとすくないってことか?

508 :名無し不動さん:03/04/18 18:43 ID:???
当然・・・手取りにすれば310万程度。
ビルメン業界は(一部大手を除いて)どこも同じようなものかと。
目の前の2003年問題で大手すら賞与が軒並みダウンしているので
ビルメンには見切りをつけようかと・・・。

509 :山崎渉:03/04/20 01:37 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

510 :堕天使:03/04/21 20:31 ID:MKYxe1Hh
http://life.fam.cx/


511 :動画直リン:03/04/21 20:33 ID:Um4zeksz
http://homepage.mac.com/hitomi18/

512 :名無し不動さん:03/04/21 20:42 ID:RPq/j7RN
藤○コミとてもよいよ。
まったりしてるし給料もそこそこだし。
会社もしっかりしてるし。
欠点は親会社の膨大な債権放棄にたいしての世間の冷たい視線だけかなー。
けどそれで親会社も生き返ったわけだし・・・


513 :名無し不動さん:03/04/21 21:11 ID:lrcOHo7T
>>512
ボーナスどれくらいでてます?

514 :名無し不動さん:03/04/21 21:36 ID:GSr16tPi
ご融資で生活応援致します

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515 :名無し不動さん:03/04/21 21:40 ID:RPq/j7RN
>>512
年間で5ヶ月ぐらいだよ


516 :名無し不動さん:03/04/21 21:56 ID:lrcOHo7T
>>515
うそだー!!
新卒でも2年目くらいから約100万?もらえるってこと??

517 :名無し不動さん:03/04/21 22:02 ID:RPq/j7RN
>>516
ほんとだよ。
けど80万ぐらいだったと思う。
あなたはどこの会社ですか?

518 :名無し不動さん:03/04/21 22:11 ID:lrcOHo7T
T○コミュニティの新卒でつ。。

519 :名無し不動さん:03/04/21 22:14 ID:RPq/j7RN
>>518
T○コミュニティどう?

520 :名無し不動さん:03/04/21 22:16 ID:lrcOHo7T
>>519
まだはじまったばっかりなんでなんとも・・
今週末は理事会でつ。。

521 :名無し不動さん:03/04/21 22:18 ID:RPq/j7RN
>>520
じつはわたしも今年の新卒なんだな。
もう理事会いくの?
ぼくなんか今日から配属されたばかりなのに・・
欝だ

522 :名無し不動さん:03/04/21 22:21 ID:lrcOHo7T
>>520
配属はフロントでつか??

523 :名無し不動さん:03/04/21 22:21 ID:RPq/j7RN
そうでつ。


524 :名無し不動さん:03/04/21 22:22 ID:???
森ビルは駄目?

525 :名無し不動さん:03/04/21 22:26 ID:lrcOHo7T
>>523
今日配属かぁ・・ 結構遅いんだねぇ。。
先週に配属だったよ。。
もしかして東京じゃないのかな??

526 :名無し不動さん:03/04/21 22:27 ID:RPq/j7RN
配属先はふせときます。
ばれるんで。
2ちゃんねらーとおもわれるのいやだし。

527 :名無し不動さん:03/04/21 22:28 ID:RPq/j7RN
それと学校はどこでつか?

528 :名無し不動さん:03/04/21 22:31 ID:lrcOHo7T
そだよね。。ゴメソ
つか、俺いきなり休みがない(泣

529 :名無し不動さん:03/04/21 22:35 ID:lrcOHo7T
学校名はちと晒せないぽ。
特定されてしまいまつ。。

530 :名無し不動さん:03/04/21 22:45 ID:lrcOHo7T
あり?
いなくなっちゃった?

531 :名無し不動さん:03/04/21 23:11 ID:RPq/j7RN
すんません
ほかの板で遊んでました。
また情報交換おねがい

532 :名無し不動さん:03/04/21 23:15 ID:lrcOHo7T
まだまだ休みとれそう??
おれんところはもう土日は全くないね。

533 :名無し不動さん:03/04/21 23:18 ID:RPq/j7RN
こんしゅうは○
しかしこれからはわかりません

534 :名無し不動さん:03/04/21 23:19 ID:lrcOHo7T
T和コミュの新卒さんなんでつよね?

535 :名無し不動さん:03/04/21 23:27 ID:RPq/j7RN
そうでつ

536 :名無し不動さん:03/04/21 23:31 ID:lrcOHo7T
Y?


537 :名無し不動さん:03/04/21 23:31 ID:RPq/j7RN
えっ

538 :名無し不動さん:03/04/21 23:33 ID:lrcOHo7T
あり、違った?

539 :動画直リン:03/04/21 23:33 ID:Um4zeksz
http://homepage.mac.com/hitomi18/

540 :アナル:03/04/21 23:35 ID:???

ほほぅ、後輩か

まあガンガレ

541 :名無し不動さん:03/04/21 23:37 ID:lrcOHo7T
お〜い!!!

542 :名無し不動さん:03/04/21 23:45 ID:lrcOHo7T
出てきておくれ〜

543 :名無し不動さん:03/04/22 20:27 ID:bduZ8zrU
でてきたよ


544 :名無し不動さん:03/04/22 21:57 ID:iGzC5mbO
おお!!
今日は残業ですた

545 :名無し不動さん:03/04/22 22:36 ID:???
]]

546 :名無し不動さん:03/04/23 23:05 ID:GPiEwXjM
おーい

547 :名無し不動さん:03/04/24 20:16 ID:3s2Oq978
出てきておくれ〜




548 :名無し不動さん:03/04/24 20:17 ID:3s2Oq978
きょうは理事会出席しますた。

549 :名無し不動さん:03/04/24 21:34 ID:jncgrQbv
今日久しぶりの代休ですた

550 :名無し不動さん:03/04/24 21:52 ID:3s2Oq978
>>549
えっ?
新卒のT○コミュニティの新卒さん?

551 :名無し不動さん:03/04/24 21:53 ID:3s2Oq978
>>550
文が変になりますた。

552 :名無し不動さん:03/04/24 21:55 ID:3s2Oq978
T○コミュニティの新卒さん〜
出てきておくれ〜


553 :名無し不動さん:03/04/24 22:35 ID:jncgrQbv
いかにも

554 :名無し不動さん:03/04/24 22:43 ID:3s2Oq978
>>553
本日はどうですたか?

555 :名無し不動さん:03/04/24 23:00 ID:jncgrQbv
>>554
535=554なのかな?

今日はゆっくり休んだよ〜

556 :名無し不動さん:03/04/26 21:46 ID:???
休みあげ

557 :名無し不動さん:03/04/27 10:41 ID:???
管理業界は収益性ひくい。高い給与は期待するな。

558 :名無し不動さん:03/04/27 10:44 ID:???
わかりました。他の業界あたってみます

559 :名無し不動さん:03/05/01 02:55 ID:D35D/W6j
T急最終で落ちてしまいますた・・・・
藤和は東京しかうけれないし
どこかいいとこありますかね?
ビルマネ系でもよいのでお勧めの会社ありますか?

560 :名無し不動さん:03/05/01 02:58 ID:D35D/W6j
あともしよろしければほかの業界にする
ならここがいいんでない?
てところ教えてください
T急第一志望で燃え尽きた感が・・・・・


561 :名無し不動さん:03/05/03 19:21 ID:???
マンション管理業者に就職する気があるなら、この資格は絶対条件。
俺も、この業界にいるが勧業の資格を持っていない人は、
かなり惨めな気持ちでいると思う。重要事項を説明できないフロントは、
一人前といえないからな。
ただし、この業界の給与はかなり低い。
俺の場合、名目25万円くらい。手取り20万強。
失業者ならともかく、
若い人は最後の砦と考えたほうがいいな。
仕事は、他の業界に比べて、楽だと思うが。


562 :名無し不動さん:03/05/08 13:38 ID:???
ご融資で生活応援致します

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致します。又、当社はキャッシングした事がバレない様
絶対秘密厳守です。
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携帯サイトからはhttp://am1960.com/i/


563 :名無し不動さん:03/05/23 09:26 ID:E1epW+mS
ハ〜ウズィ〜ンク

564 :名無し不動さん:03/05/23 11:14 ID:4iOR73pW
オレ37歳だけど、こんくらいだと、
管理業者の年収ってどれくらいもらえんの?

565 :名無し不動さん:03/05/23 14:33 ID:???
>>564
年収(額面)で300万は確実!

566 :名無し不動さん:03/05/25 01:32 ID:hnXxLEHi
東急は資格給の制度できたの?
それともあいかわらず「とれ」でも金は払わんって感じ?

効率よく仕事をすると、給料が安くなるっていう不思議な会社だったのう・・・。

567 :_:03/05/25 01:34 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki43/

568 :名無し不動さん:03/05/25 05:51 ID:4ByARcOh
結果を出しているのにね

569 :おばさん:03/05/25 21:11 ID:xLLR3PaC
こないだ犬つれてT
急のマンションの公開空地で子供を待っていたら管理人にののしられました。
すごいおっさんでした。あんな会社落ちて良かったよ。
がんばって、おうえんしています。


570 :名無し不動さん:03/05/25 21:30 ID:cG7/ovk6
http://www.medianetjapan.com/2/17/companies/ijust/
売上アップ、利益アップの支援サービス

571 :名無し不動さん:03/05/25 21:56 ID:???
それはおばさんが悪い。
犬禁止です。

572 :名無し不動さん:03/05/25 22:23 ID:+dNry4H7
>>564
オレも37、で800万弱。この業界でこれくらいの歳の奴は、だいたい
課長職以上。因みに、37でこの業界への転職は無理。デべ系正社員の話ね。
独立系は知らん。メチャ安らしいが。


573 :名無し不動さん:03/05/25 23:31 ID:7idriIGq
572さん。どこ?ウソクサイナー 800万か???

574 :名無し不動さん:03/05/26 00:08 ID:bVYhdWE3
>>573
業界15位以内の某不動産系。これ以上は勘弁。





575 :あわび:03/05/26 00:12 ID:t1Fke7Bv
☆オススメ! 二日間無料のHサイト☆ 〜本気でカワイイ娘ばっかり〜
http://jbbs.shitaraba.com/music/2460/ranran77777.html

576 :おばさん:03/05/26 03:50 ID:ahC4g73y

わたしもそう思って謝っておきましたがいいかたがすごいのよ マア男性と女性
では言葉の感じ方が違うのかもね。公開空地だから良いのかなと思ってました。
こんどからやめようっと。

577 :名無し不動さん:03/05/26 08:50 ID:/qahHtZC
>>572
37歳以上じゃ、この業界無理って、なんで???

578 :名無し不動さん:03/05/26 10:00 ID:AfcwJlZQ
大阪の日本住宅管理株式会社ってどんな感じ?


579 :名無し不動さん:03/05/26 12:45 ID:zDGN/cfe
この業界ではたらく人って何歳くらいまで幅あるの

580 :名無し不動さん:03/05/27 12:34 ID:???
>>579
22〜60才まで
事務系大手関連会社への最終転職先かな。
また、デベ系の場合、不要人材の終末処理場。
病んだ客のクレームを処理しているうち、自分
までも病んでくる。

581 :名無しさん@そうだ登録へいこう:03/05/27 16:34 ID:Q0/hZ2SG
大凶管理でイパーン事務募集してて応募してみようかなと
思ってるけど、実際のところどうなんでしょ?
やっぱり変なヤシがいたりする?

582 :名無し不動さん:03/05/27 18:20 ID:???
ここのキャッシング親切ですよ。
最初の支払日、最大2ヶ月後からでOKとの事。

社長さんが話の分かる人で、6件で220万借入が
あったのですが、40万融資してもらえた。
最初の支払日も2ヵ月後にしてくれました。
紹介しておくよ。
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583 :名無し不動さん:03/05/28 02:44 ID:3f7P47uO
この業界だと、どこが優良企業なの???

584 :名無し不動さん:03/05/28 02:54 ID:6V3spI9P
>581
大凶管理だけは止めなさい!DQN社員しかいない最悪の会社。
僕は既に自分が持っているライオンズマンション二戸の
管理会社を管理組合理事として大凶管理から変更している。
ひとつは日本ハウズィング、もうひとつは合人社。

585 :名無し不動さん:03/05/28 02:56 ID:6V3spI9P
ついでに言うとダイア管理はもっとひどいぞ。
これも現在管理会社変更工作実施中です。

586 :山崎渉:03/05/28 10:19 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

587 :名無し不動さん:03/05/28 22:37 ID:8pzVzqS2
>>○京管理の皆様
私は独立系の管理会社のフロントですが
他社管理物件のリプレース大作戦を
月曜の月初会議で発表せねばなりません。
大狂物件の弱点(攻めどころ)を教えてください。


588 :名無し不動さん:03/05/28 22:52 ID:5Rqddhgt
≫585 確かにひどいw 見ていて、解約されても仕方ないなぁと思う。

589 :通話料無料の公衆電話ができたよ!!:03/05/28 23:19 ID:elQs8XBx
http://bestranking.misty.ne.jp/gamble/enter.cgi?id=yami83


590 :名無し不動さん:03/05/29 02:04 ID:zz1Hzu1z
>587
単純に料金がバカ高だから合見積すれば確実でしょう

591 :名無し不動さん:03/05/29 19:44 ID:???
委託費が高い うんぬん言う前に、
自主管理しる!
できないでしょ。

592 :名無し不動さん:03/06/01 00:07 ID:5SVdXT+n
>>591
ま、うちらみたいな管理会社勤務の奴等を管理人に選べば簡単だがな。
俺が60になったら自動引き落とし口座の設定から収支から日常清掃から
一戸あたり5000円くらいで引き受けたらぁー。

593 :使えない資格ダブルホルダー:03/06/01 01:04 ID:j7S1zeL0
そうか〜だから、電話した時点で×なんだー。
神奈川県在住で、東京の業者に応募しようと思っても無理なんだね。
そんなに早く帰さないし、何か緊急事態にはすぐに跳んで来れる所に住んでい
る事が第一条件なんだ?!でも、神奈川じゃ地場の業者少ないしなあ・・・
どうなんだろう?40歳で未経験者がフロントに挑戦するのは厳しいかねー?!
主任者・マン管の資格を取得した俺は何だったの?!誰か、良い使い道ないか
教えてくれ!!

594 :名無し不動さん:03/06/01 12:48 ID:bndGWNqk
>>593
全国区の会社狙えばいいじゃん。
40歳のフロントなら契約社員かな。

595 :名無し不動さん:03/06/03 00:48 ID:x3Fi3pc8
紅−エステートはどう?
何でもいいから教えて

596 :名無し不動さん:03/06/03 01:18 ID:kjqdhifP
>>593
東コミなら、神奈川県内なら田園都市、神奈川(横浜)、相模原、藤沢の
4拠点もあるけどね。


597 :ダブルホルダー:03/06/03 16:37 ID:7hD+fISJ
>>596  レス、サンキュー! 早速、東コミのホームページ調べてみたよ。
どうも管理の方じゃ無理そうだは・・・年齢制限33歳だから、ちょっと押し切
切れないな・・・日ハウもそうだけど、何で30歳前半までなんだろう?
誰か中小の管理会社で良いから、斡旋してくれないかなあ〜?!

598 :名無し不動さん:03/06/04 00:12 ID:Kzli6j5D
ま、土日でる仕事だから家族がいるやつには正直進めないねー。
それに給料安い若い奴らを使い捨てにするって面もあるしねー。


599 :名無し不動さん:03/06/04 18:54 ID:???
マンソン管理の仕事してると、絶望的な気分に
陥ることがあるよ。こんなDQN住民と一生付き合う
のかとか、毎日クレーム聞いていると脳が緊張萎縮
していくのが判るとか。
真面目な人は5年が限度かな。
かえって、いい加減で何が起こっても楽しんでいられる
タイプは続くと思うし、羨ましいよ。


600 :ダブルホルダー:03/06/04 22:54 ID:tUrbF4GQ
>>599 何か色々管理の仕事って大変みたいだね。ご苦労さん・・・
どうも、大半の人の話を総合してみるとマンション管理の仕事って精神衛生上
良くなさそうだね。確かにこれから将来に向かって管理の重要性・必要性は
ドンドン増すのに、現場レベル・実務者サイドの職場環境の見通しは暗いね。
となると、今は静観してるしかないかな・・・まあ、そのうち管理も体系化さ
れて、ある程度は仕事もマニュアル化されてくるのだろうか???
とりあえずは、マンション管理士の社会的位置付けがどうなるか見守る事に
しておこーっと。 s(・`ヘ´・;)ゞ  触らぬ神にたたり無し!ってか?



601 :名無し不動さん:03/06/04 22:58 ID:3rJ2bXE8
マンソン管理の仕事するくらいなら
死んだほうがましと思っている
マンション管理会社社員です。
家族のためには、我慢、我慢。


602 :名無し不動さん:03/06/05 00:04 ID:???
>>601
人それぞれ分相応の職業能力あるはずだろ
己の能力過信したらいかんぜよ。

死ぬ勇気もないくせに、戯言ほざくでない。
馬鹿ッタレが・・・

603 :名無し不動さん:03/06/05 00:37 ID:???
馬鹿ッタレは貴様じゃ
誰も自分の能力過信なんかしてないわい。
たんにこの仕事が嫌なだけじゃ。ぼけ。

お前さんはどこかの二流管理会社の糞社員かい?
お前はプライドもってこの糞仕事しているのなら
俺が悪かった、謝るよ。
糞な人間にはお似合いの仕事だからね。

604 :名無し不動さん:03/06/05 01:01 ID:???
>>601

痛いほど気持ちわかる・・・

家族のために耐えてくれい・゚・(ノД`)・゚・

605 :名無し不動さん:03/06/05 03:27 ID:???
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606 :名無し不動さん:03/06/05 10:47 ID:???
>>603
いや、もちっと仕事に自信持てよw

607 :名無し不動さん:03/06/05 21:49 ID:???
どんどん修繕の提案をし、
修繕を任せてもらって儲ける。

これをしないと薄利と聞いたがそうなのか?
つまり、いかに修繕を持ってくるかが営業の
腕の見せ所、評価を上げる方法と聞いたが。

ある大手の管理会社10年選手から聞いた。
他の会社もそんなものか?

608 :名無し不動さん:03/06/06 00:00 ID:???
>607
うちは逆です。
工事は安く薄利でやってますが
委託費は結構粗利あります。
工事は水ものですから
本業でしっかり儲けないとね。


609 :名無し不動さん:03/06/06 11:01 ID:wUK6fss3
>>608
フロントとしてはそっちのほうが楽だな。
月々が高いから管理会社変えられる怖さはあるが。

610 :名無し不動さん:03/06/06 17:19 ID:???
>>601
事業主・販売・施工も含めマンソンに
かかわる業界の矛盾が、管理にしわ寄せされて
いる現状を改善しないと状況は良くならない。
ユーザと接する管理員・フロント、アフター
担当は、その攻撃に直接さらされるわけ。
居直って強気で仕事するしかない。
デベやDQNにペコペコ謝る必要ないよ。

611 :名無し不動さん:03/06/06 21:04 ID:???
>609
弊社は、管理費では暴利をいただいており
工事では多額のキックバックにて対応中です。
今年だけで2割のお客様に、旅立っていただきました。

612 :名無し不動さん:03/06/07 12:57 ID:KAqYcKHQ
ワロタ!!

613 :名無し不動さん:03/06/07 15:50 ID:DmvPct0g
積極募集してるベニーエステートサービスって受けようと思っていますが、
どうでしょうか?

614 :名無し不動さん:03/06/07 16:34 ID:???
>>613私は担当者

経験者でしょうか?

615 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

616 :名無し不動さん:03/06/07 22:40 ID:etyAyZZc
>>614
はい。雰囲気はどうですか?休みは取れますか?


617 :名無し不動さん:03/06/07 23:13 ID:gsZfbGbM
管理会社で働くのって大変なのね・・・

618 :名無し不動さん:03/06/07 23:15 ID:gsZfbGbM
うーん、管理会社のみなさまご苦労さまです!

619 :名無し不動さん:03/06/07 23:31 ID:???
>>616
取れたら募集しませんよ。

620 :名無し不動さん:03/06/07 23:49 ID:???
ワロタ

621 :名無し不動さん:03/06/10 12:09 ID:QrtQrweV
>>619
でも社員は給料が高くて生き生きしてるみたいですが・・・。


622 :名無し不動さん:03/06/10 13:46 ID:9oudz4CZ
キャッシングの事ならお任せ下さい。

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623 :名無し不動さん:03/06/11 22:48 ID:???
東急への転職はむずいですか?

624 :名無し不動さん:03/06/12 14:42 ID:o4rHdc5V
ベニーエステートサービスってどうなの?

625 :名無し不動さん:03/06/12 17:54 ID:yOorwpYp
管理会社で働きたいだけど。。
現在、新宿の不動産賃貸営業をして店長になったので
次は不動産の管理の実情を知りたい・・・。
マン管とか持ってたほうがいいのかなぁ〜。
一応、最低限で宅建は持ってるけどね。

626 :名無し不動さん:03/06/13 21:19 ID:???
朝日管理の情報求む


627 :名無し不動さん:03/06/13 21:23 ID:???
けど、管理会社って、ぼろ儲けだよね。
特に賃貸なんかは、なんもしないで、管理5〜10%
当たり前だし。仕事は、退去立会いに、リフォームの
発注。きついのは、管理に巻くまで。

628 :名無し不動さん:03/06/13 23:07 ID:???
>>627
契約書に書いてある通りだったらね・・・ボロ儲けかもね・・・
それ以外の仕事が多すぎ。

629 :名無し不動さん:03/06/13 23:11 ID:QArJ7uxG
クレーム産業だかんね。

630 :不動協会:03/07/04 04:30 ID:d1LNGl66
分譲マンションの管理なんかしてたら休みなんかないよ〜
管理組合に引っ張りまわされるだけ〜。
たぶん給料と出勤考えたら割りがあわないと・・・。
賃貸マンションは楽!!!


631 :山崎 渉:03/07/12 12:04 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

632 :名無し不動さん:03/07/15 07:04 ID:iNuTc0dy
>>630
それでも私は、やりがいを感じてますが?

633 :_:03/07/15 07:09 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

634 :山崎 渉:03/07/15 11:45 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

635 :名無し不動さん:03/07/15 23:52 ID:QEW+MnrM
sage

636 :ex:03/07/19 14:59 ID:XPjDnusO
管理会社には、詐欺師まがいのことをいている奴も入れる。理事会・総会でもっともらしいことを言い、会社でも若い女性と!!
仕事は大変でも良いこともある。口がうまいほうが向いてるかもしれない。

637 :名無し不動さん:03/07/21 21:10 ID:???
フロントは要領がよくないとね。

638 :いくいく ◆CM02jdYOrY :03/07/26 09:29 ID:zhk54gez
とりあえずage! 関西系の管理会社ってどう??

639 :名無し不動さん:03/07/28 02:50 ID:???
以前3年ほどフロントの経験がありますが現在は他業種の営業やってます。
年齢は35ですが勧業取れば採用してくれますかね?
フロントはストレスが多いけど、時間かけて客と付き合って行く方が自分に向いてる気がしてます。
独身なので休みはたまに代休が取れれば良いんです。
平日に休みの方が便利な時もあるし。


640 :名無し不動さん:03/07/28 14:17 ID:/p1JetUM
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641 :名無し不動さん:03/07/29 11:33 ID:5hucDjWy
はじめまして現在転職活動中で大凶管理の工事アドバイザーという
技術けいの仕事に応募しようと思っているのですが、仕事的には
どのような感じでしょうか?営業やらされたり、土日は休みじゃ
なかったりと掲示場みてると感じとれるのですが、詳しく分かる方
教えていただけると、うれしいのですが。

642 :名無し不動さん:03/07/29 11:44 ID:5hucDjWy


643 :名無し不動さん:03/07/29 19:27 ID:???
アドバイザーと言うからには理事会総会には出るんだろうし休みは無いんじゃない

644 :山崎 渉:03/08/02 01:15 ID:???
(^^)

645 :名無し不動さん:03/08/03 09:43 ID:JGV+lqfn
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646 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:51 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
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 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
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647 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:58 ID:???
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648 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:03 ID:???
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649 :名無し不動さん:03/08/11 01:47 ID:???

合人社ってどうなんでしょ?
イケイケでかなり負担あるのか?
給与、待遇は?

教えてチョ。

650 :業界通:03/08/13 11:50 ID:oVWasCgJ
>>649
おっしゃるとおりイケイケ体質です
社長が訴訟(裁判)好きで、先日も広島(本社)で、
管理組合の理事長相手に訴訟をおこし、みごと敗訴しました。
それにもこりず、まだ訴訟おこす模様。
また今期の夏季賞与は殆ど支給されなかった支店、部署が多かったと・・・
それでもあなたは逝きますか?

651 :名無し不動産:03/08/13 15:47 ID:???
>>650
>社長が訴訟(裁判)好きで、先日も広島(本社)で、
>管理組合の理事長相手に訴訟をおこし、みごと敗訴しました。
詳細キボンヌ


652 :名無し不動さん:03/08/13 17:05 ID:???

ダイヤモンド社との訴訟も滑稽だね。
↓これなんか特に。どっちもどっち。
http://courtdomino.courts.go.jp/chizai.nsf/0/f303564ec64626dd49256d670030cbda?OpenDocument

無断複製、配布はいけないんだね!しかも自分に有利な記事だけ!あひゃ!

>また今期の夏季賞与は殆ど支給されなかった支店、部署が多かったと・・・

年収どれくらい貰ってるの?

653 :q:03/08/13 17:07 ID:s//2+nTs
ブルマ姿の可愛らしいロリ少女が体育倉庫でなにやら怪しい動き!
物凄くでかいオッパイをぷるんぷるんに揺らしながらハゲオヤジにバックから突かれます。
最後のオナシーンではなんととうもろこし挿入!ブツブツで気持ちいいんでしょうね。
悶絶のエロアニメ!
無料、無修正ムービーをどうぞ
http://www.pinkfriend.com/


654 :名無し不動さん:03/08/15 02:01 ID:kbOEoM8D
>>650
合人社って離職率高いの?
日ハといい勝負?


655 :山崎 渉:03/08/15 11:44 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

656 :名無し不動さん:03/08/17 17:51 ID:YFrlWUg5
>>654
やめたほうがいいって!
どうしても他に就職先がない場合にはじめて考えることだよっ!
まだ、大凶官吏のほうがいいとおもうよ。

他にもいろいろ管理業界から求人がでてるから。

でも山○建設(マイキャッス○シリーズ)の子会社の管理会社はやめたほうがいいよ!
まえ一緒に仕事したことがあるが、すべてにおいてテキトウ!
仕事の内容も求人対応もいいかげん。気分が悪くなるだけだから!





657 :いくいく ◆CM02jdYOrY :03/08/17 21:56 ID:nO0cIG4k
新人フロントです。もっと給料あげろ!!age!!


658 :名無し不動さん:03/08/17 21:56 ID:bGjA75bq
http://www.freepe.com/ii.cgi?kojo
よっしゃこい

659 :名無し不動さん:03/08/18 01:19 ID:pEq6VUL6
管理会社の給与(年収)

25歳・・400万
30歳・・450万
35歳・・500万
40歳・・550万
45歳・・600万

600万以上は望めない

こんな感じ?
これより酷くはないよね?

660 :名無し不動さん:03/08/18 17:25 ID:???
>>659

出直して来い!

661 :名無し不動さん:03/08/20 20:45 ID:p0YCLByB
( ´_ゝ`)フーン

662 :名無し不動さん:03/08/20 20:45 ID:nfdlMBMS
↑ 誤爆

663 :名無し不動さん:03/08/20 20:47 ID:6g+mXVPV
  _、_
( , ノ` )    いいと思うが・・・
  \,;  シュボッ
    (),
    |E|
http://homepage3.nifty.com/manko/

664 :名無し不動さん:03/08/20 20:49 ID:nfdlMBMS
いくない


665 :名無し不動さん:03/08/21 01:02 ID:???
25歳で400万・・・あるわきゃねー

666 :名無し不動さん:03/08/21 23:09 ID:???
400いくだろ普通に・・

667 :名無し不動さん:03/08/22 01:36 ID:???
財閥系と独立系によっても違う。独立系は絶対400いかない。

668 :名無し不動さん:03/08/22 12:33 ID:PzSkc1TE
恵比寿の駅前にある日本フェルテはいい会社ですか?

669 :名無し不動さん:03/08/22 15:21 ID:???

中途入社の場合、
30歳で500万いきますか?


670 :名無し不動さん:03/08/22 15:29 ID:???
669>>いくわけねーだろ。


671 :名無し不動さん:03/08/22 18:34 ID:???
30歳、年収コミコミ400マソでないかい。
地方でも家族持ちは苦しいが、東京なら独身・実家通勤
でないとやってけないでしょ。


672 :名無し不動さん:03/08/22 19:19 ID:???
マンソン8棟持ってるオーナーの人に
8棟全部任せるから管理会社を作ってみないか?って
誘われたんだけど、このスレ見たら大変そうなんで断りますたw

673 :名無し不動さん:03/08/22 23:48 ID:???
>>671

世の中には安月給サラリーマンは山ほどいるのだよ。
管理業界の給与水準はかなり低い。

もちろん親会社があるか否かによっても変わるが・・・

674 :名無し不動さん:03/08/23 00:42 ID:???
>>673
親会社があれば安いの?

日本ハウズイング以外の独立系は給与水準高いってことですよね。

675 :名無し不動さん:03/08/23 01:27 ID:???
うちも薄給だとは思ってたけど、ここのかきこみほどひどくないぞ・・
ちなみに某デベ系でつ。。基本が低くても手当てがつくからな・・・

676 :名無し不動さん:03/08/24 03:10 ID:RG3NLlqb
つーことは賃貸を8棟だろ、
管理組合で元教師が大暴れ
ドキュンが管理費滞納とか
はないので、分譲より楽だろ>672

677 :いくいく ◆CM02jdYOrY :03/08/24 09:00 ID:ALVOkxoL
年収500は欲しいよ! 月手取り25万以上が希望!!

678 :名無し不動さん:03/08/24 23:28 ID:???
>>677

間違っても独立系には行かないように

679 :名無し不動さん:03/08/25 09:54 ID:???
>>678
大手の管理会社に行けってことでつか?

680 :名無し不動さん:03/08/25 18:30 ID:???
>>679
親会社があるところの方が(゚∀゚)イイ!!ってことでは?

681 :名無し不動さん:03/08/25 22:17 ID:???
管理会社には行かない方が・・・

682 :名無し不動さん:03/08/26 00:02 ID:Vj32ylqh
おらは33歳で570万なり。

683 :名無し不動さん:03/08/26 00:09 ID:???
>>682
デベ系でつか?

684 :名無し不動さん:03/08/30 18:38 ID:???
100万円以上も差がある。ショボーン。

685 :名無し不動さん:03/08/31 20:04 ID:6WUWYZAC
まとめると
環境:楽 管理>賃貸>売買 苦
収入:少 賃貸>管理>売買 多
ってことですかい?

686 :名無し不動さん:03/09/02 12:01 ID:Hk9mrLxp
東コミの求人には

日曜、祝日、第1・3・5土曜(但し6〜8月は全土曜)
年末年始(12月30日〜1月3日)創立記念日(5月1日)
有給休暇、慶弔休暇など
※業務の都合上出勤し、それによる振替休日を適用する場合がある

とあるけど、つまり土日は「都合上出勤」させられるってことだよね?

687 :名無し不動さん:03/09/02 12:35 ID:quB4CmRr
大規模修繕工事の情報ください。5%バックします。

688 :名無し不動さん:03/09/14 21:48 ID:iPDfgIV4
つーか、管理会社なんていらないんじゃない?
エレベーターの点検やマンソンの清掃、補修なんか業者に丸投げしてんだし
理事会で数社から見積もりとって調べたり
管理人雇って管理・清掃した方が遙かに安上がりだって気づけよ。

689 :名無し不動さん:03/09/14 22:24 ID:???
>>688
どーぞ、できるなら自主管理してくらはい。

690 :名無し不動さん :03/09/15 23:36 ID:geCm80gM
なんかよそは大変そうですね
おれはHコミュニティだけどそんなに厳しくないなぁ。
へいきん12棟/一人くらい
土日はつぶれるけどさ

691 :名無し不動さん:03/09/16 18:07 ID:g3BPYRTM
>602
君に管理会社(フロントマン)は勤まると思っているのかな?

多方面の知識が必要な業種であるが給与が低いのが
この業種が低く見られている原因である。
欧米では、フロントマンはレベルの高い業種にランクされているのだよ。

不動産販売経験者がよく入社してくるが、仕事をさばききれずすぐ辞めてしまう。
辞めていく本人が言うには、販売は少ない知識で資格も不要で仕事ができ、
かつ高給であるということから、元の販売業界に戻るとさ。

年収をマンション管理業界全体で上げればさらに優秀な人材が集まり、この業界も
社会に認知されるのだが...。
もうしばらく我慢して、フロントの地位・給料が上がるのを待ち、この仕事を続けます。
なんたってこの仕事、苦労する分いろいろな知識が得られますから、面白いんです。

マジレスですみません。

692 :名無し不動さん:03/09/16 19:29 ID:???
給料安いし、
内勤のやつらに使われ、
親会社においしいところはみんな持って行かれ、
酷使されて体壊すだけ。
やめとけ。

693 :ファナティック男爵:03/09/17 03:30 ID:sEW8WTh2
   /⌒ヽ
  / ´_ゝ`) ここ通らないと行けないので、ちょっと通りますよ・・・
  |    /
  | /| |
  // | |
 U  .U


694 :このトピつまらん:03/09/21 11:35 ID:usoeTWna
恵比寿にある日本フェル○はどうなの????

695 :名無し不動さん:03/09/22 23:54 ID:h7tlgbvL
フロント職の皆様、理事会・総会で積極的に自分から
しゃべりまくってますか?
僕は @管理会社として意見を求められた時
   A一つの議題を早く切り上げたい時
以外はほとんど口を挟みません。
こんなことでいいのでしょうか?先輩方のご意見を
お聞きしたいです。


696 :名無し不動さん:03/09/23 23:45 ID:???
>>695
普通はそうするだろ。まともなフロントマソの常識だ。
しかし、おまいの会社にも一人はいるだろ?
仕切りやっていうか、話が長いっていうか、くどいっていうか
絶対飲みに行きたくないやつ。そういうやつに限って
しゃべりまくって、墓穴掘って、次の理事会は上司と一緒に行くんだよね。
それでも懲りないから、フロント以外の職場で使われないんだよね。

697 :名無し不動さん:03/09/25 22:04 ID:???
ただいま・・・・・

698 :名無し不動さん:03/09/28 13:39 ID:zKOJ/F6w
ここも官吏

699 :このトピつまらん:03/09/30 16:37 ID:7i6R8go+
恵比寿にある日本フェル○の社長に騙された。

騙される自分が悪いんだが、でもすごく悔しい。



700 :名無し不動さん:03/10/01 12:35 ID:???
○投げ管理会社は将来不要となる。フロントマソは、ビル管の営業としてなら、
生き残るかもしれないが。
偉い管理組合は、事務管をNPOやマンソン管理士に委託して、設備の保守は
地場のビル管に請け負わすようになる。これは世の中の流れだ、しかたがない。
現役フロントマソは身の振り方考えたほうがいいよ。

701 :名無し不動さん:03/10/01 23:19 ID:4TJgRQBZ
●●キャッシングするなら貸金業協会加盟店●●

千葉にある会社ですが全国振込み融資いたします。
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702 :このトピつまらん:03/10/04 12:29 ID:l2ig8N3c
恵比寿にある日本フ○ルテはやめた方がいいよ

賃金未払い、協力業者の未払いがあるらしい

社長の裏○も責任感が無い人間だよ


703 :名無し不動さん:03/10/04 15:02 ID:???
独立系は確かに辞めたほうがいいと私はおもう。
私ははデべにいるからはっきりしたこと言えないけど、
この業界入るなら大手デべの子会社系管理会社に行くべき(私が
転職するならそうしたい)
だと思う。なぜなら、大手デべの子会社なら営業しなくても管理する
マンションは年間何棟かしっかり入ってくるから、後はその管理組合
から罷免されない限り現状維持に努めればいいだけ。ノルマ営業数字
は基本的にはなし。
一方独立系は管理するマンション探してこないといけないし、ノルマも
販売のようにきつそうだから。
後、日本ハウ??グはイケイケ系という噂を良く聞く。
委託料激安で、うちの子会社も管理組合横取りされているらしい。
業績はいいんじゃないの?

704 :名無し不動さん:03/10/04 15:47 ID:3Knce5W+
工事技術関係のレベルが低いところが多いね。
○投げばかりです。
明らかな建設業法違反です。
僕は施工業者です。
偽者の作業服着てたりします。
まじめに工事やっても、5%も利益出ない時代に
うちの見積に25%乗っけて出した管理会社のバカがいました。
理事さんが高いと気づいて、他業者から見積取られ、管理も
外されました。
おかしいよ。この業界。
今でも、個人的に業者から紹介料もらってるバカフロントもいるし。
まじめにお客本位の会社なんて存在してるんだろうか?

705 :名無し不動さん:03/10/05 17:57 ID:???
>>704
相見積の取り寄せも管理会社に依頼する、○投げ・無関心管理組合
が多数存在することも原因です。
また、資格のないど素人のフロント社員に工事やアフターを担当させている
管理会社があることも施工会社に○投げにならざるを得ない原因です。



706 :705:03/10/05 18:01 ID:???
もうひとつ会社内部にも、フロント社員に何もかも押し付ける、
○投げ体質があります。

707 :名無し不動さん:03/10/12 17:07 ID:Arw1aznY
豊島区のダ○○ードに勤めてる友達が30歳で520万位だったよ。
24歳から勤めてるかな・・・


708 :名無し不動さん:03/10/13 03:52 ID:???
>>707
下は大○って名前じゃない?

709 :名無し不動さん:03/10/16 19:32 ID:???
マンソン管理会社への転職おすすめ!
土日祝休だよ。残業もほとんどなし。
給料も結構いいよ。仕事も楽。アホなマンソン住民
からの苦情電話恐れることないよ。
そんなの無視しちゃいな。理事会や総会なんかも
土日は出席できないって言っちゃえばいいよ。

710 :ファナティック男爵:03/10/21 01:40 ID:???

俺の宅建

  |         |  |
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/|\/  / /  |/ /       [ 祭 _]    ∧∧
/|    / /  /ヽ         三____|∪   /⌒ヽ)
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  |   |  |/| |__|/       三三      三___|∪
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  |   |  |/         三三      三三
  |   |/                    三三
  |  /                    三三
  |/                    三三




711 :ファナティック男爵:03/10/21 01:40 ID:???

  でも、マソカソがある!


/\ |  /|/|/|  ドドドドドドドドドドドド!!
  |      /  / |// / /|
  |   /  / |_|/|/|/|/|     (´⌒(´⌒`)⌒`)
  |  /  /  |文|/ // /  (´⌒(´祭だ!!祭だ!!`)⌒`)
  |/  /.  _.| ̄|/|/|/    (´⌒(´∧ ∧⌒`)`)`)⌒`)
/|\/  / /  |/ /     (´⌒(´(,゚Д゚ )つ `)`)
/|    / /  /ヽ  (´⌒(´⌒  (´⌒( つ |〕 /⌒`)⌒`)
  |   | ̄|  | |ヽ/|  遅れるな!!   ( |  (⌒)`)⌒`)
  |   |  |/| |__|/.   ∧_∧ ⌒`).ドし'⌒^ミ `)⌒`)ォ
  |   |/|  |/  (´⌒(´( ´∀` )つ  ド  ∧_∧⌒`)
  |   |  |/    (´⌒(´( つ/] /    ォと( ・∀・ ) 突撃――!!
  |   |/        ( |  (⌒)`)  ォ ヽ[|⊂[] )`)
  |  /         (´ ´し'⌒^ミ `)`)ォ (⌒)  |



712 :解約男:03/10/25 02:10 ID:???
私は痛い人間です。アル中になった母親に似て、被害妄想が激しく、すぐネガティブ思考に陥ります。
もうひとつ。一度相手に嫌われてると思うと、その人のことを凄い勢いで避けます。
「離れていった人を追わない」…というのはこの言葉を聞こえよくした言い逃れといっても過言じゃないです。
逆に、私と一緒にいてくれる人には凄い贔屓(ひいき)します。相手が善い人か悪い人かなんて眼中に無く、殺人者でもかくまいます。
そんな私がつきあった彼女は、私と似たような精神的に病んでる子で私が失神するまでロープで首を絞めてくるような困った奴でした。
でも「好かれてる」とうのが絶対的な安心感となって、許せちゃうんです。
なので、失神させられても目を覚ました私は、一言…「お花畑が見えたよ!」と、笑ってみせました。
そんな命がけのジョークを言っちゃう自分がたまらなく好きでした。
彼女も笑うと思いました。でも泣いてました。予想外でした。「あんたの前世はぜったい道化師だ…」と、言われて殴られました。


713 :名無し不動さん:03/10/30 00:09 ID:HGAIKj/M
現在36歳、無職。
管理会社希望して大中10社ほど受けたけど全滅した俺は・・・DQN?
ちなみに前職は不動産営業です。
宅建あるけど管理業務主任者とマン管は今勉強中。



714 :名無し不動さん:03/10/30 20:02 ID:???
>>713
もとの仕事の方がいいですよ。


715 :名無し不動さん:03/11/02 03:09 ID:nUkSJMRr
漏れはマン管に無関係の人間だが
このレスなぜにコスモスが出てこないんだ?
給料等の待遇面、成長性等この業界が図抜けてると思うが・・・
実際30代で一本いくだろ。


716 :名無し不動さん:03/11/04 10:55 ID:1DPznKEH
>>715
ま、まじですか?○○○○ライフはそんなにもらってるの?

717 :名無し不動さん:03/11/04 11:00 ID:???
>>715
ウソだよ。
おれはマン管の仕事をやっているけど、
この業界の賃金の低さは異常。
上位3社に勤めているヤツに年収を訊いてみなよ。
副業をしないと生活が成り立たん。

718 :名無し不動さん:03/11/04 11:36 ID:JMMV0r7d
>>717
マジでうそじゃないぞ。
ここ従業員の見た目の人数多いが、本当の正社員は500人位
(その他大勢は、管理人のおじさんとか)で、それらの社員は
35歳位で1本いくよ。
リクルート系の会社だけのことはある。
ここ見てると、マン管業界のなかで一社だけ他業界に見えるな。

719 :名無し不動さん:03/11/04 12:33 ID:???
1本貰おうと思ったら、フロントだと25〜35棟担当しないと。
かつ、年中無休。

720 :名無し不動さん:03/11/04 19:15 ID:JMMV0r7d
>719
皆さんに信用してもらえないようですが・・・
理由は知りません。社員への還元率が高いのでしょうか?
とにかくコスモスは給料は高いです(三十代で1本)。
自社ビルもアーリーアメリカ風の立派なものです。
どなたか知り合いがいる方、以前勤めていた方等カキコお願いします。

私の趣旨はあくまで就職・転職を考えるこのレスでコスモスは待遇が
群を抜いて良いとお勧めしたまでなので信じる信じないは個人の自由
です。参考までに。

721 :名無し不動さん:03/11/04 20:03 ID:???
>>720
なぜ一本なのかが知りたいねぇ。

722 :名無し不動さん:03/11/04 21:25 ID:Rxr4hLro
職安で、見たんですが
新宿にある会社で

職種 ビル・マンション管理人の指導

仕事内容   ビル、マンション管理人の指導・育成
         自社ビルの巡回   
         リホームの見積、監督
   
これって、どうでしょうか?
マジレスお願いします。

723 :名無し不動さん:03/11/05 00:13 ID:???
管理員を指導するって仕事は確かにあるよ(俺の会社にもそういう人はいる)。
だけど「リホームの見積、監督」って何だ。
とりあえず、話しだけ聞いてみたら?

724 :名無し不動さん:03/11/05 01:15 ID:zv0Jmp1j
実際には
「リホームの見積、監督」の「リホームの営業・アフターケア(苦情の揉消し)」
がメインじゃねーの?

725 :1:03/11/05 14:50 ID:50HIbHnW
>>707
こちらの豊島区のダ○○ードは、昨年契約先のマンションを解約になった。
理由は風俗に部屋を斡旋したためである。
誰か、理事長と管理会社の不正の実態を教えて。

726 :名無し不動さん:03/11/05 15:24 ID:???
>>725
あほ?

727 :名無し不動さん:03/11/05 16:54 ID:adaeyz34
722です。

>723>724

マジレスありがとうございます。

明日、面接に来てと言われましたが
社長が、直々に面接するそうで・・・。

詳しいことは、会社で教えると・・・・。

というより、競争率が10倍なので
落ちそうでつ・・・・。

学歴、資格 不問なんて書くから
いっぱい来るんだろうな・・・・・・。


728 :1:03/11/05 18:06 ID:XRs/DFFz
>>726
「あほ」とは何だ ?

729 :名無し不動さん:03/11/06 01:20 ID:NAfmKuX7
宅建しか持ってないんですが、管理会社に転職の為には官業は必須なんですか?

730 :名無し不動さん:03/11/06 06:01 ID:???
>>729
ぶっちゃけ宅建のほうが資格手当てが高い・・・。
勧業はあったほうがイイよ。
でも宅建もってるなら、勧業の試験すぐ受かるよ。

731 :名無し不動さん:03/11/06 18:15 ID:o43VtUIn
>>725
○イワ○○のことか?
確か、ビーイングに載っとったな。

732 :名無し不動さん:03/11/06 20:23 ID:???
>>729
勧業ないと重要事項説明ができないからねぇ(宅建のそれとは違うよ)。

733 :名無し不動さん:03/11/06 20:48 ID:0RQSs8lM
今日、面接に行ってきますた。

最後の質問、

「君、自転車乗れる?」

笑いをこらえますた。

そんなことより、聞くことあるだろう。。。。。

734 :名無し不動さん:03/11/06 21:20 ID:???
>>733
結局、どんな仕事だったの?

735 :名無し不動さん:03/11/07 17:17 ID:u1sIKwq8
>734

職種 ビル・マンション管理人の指導

仕事内容   ビル、マンション管理人の指導・育成
         自社ビルの巡回   
         リホームの見積、監督

736 :名無し不動さん:03/11/08 00:15 ID:???
>>735
やっぱり「リホームの見積、監督」がワカラン。

737 :名無し不動さん:03/11/16 01:54 ID:???

   \   マンイン デンシャデ モミクチャッチャー   /

    ヽ('A`)ノ      ヽ('A`)ノ      ヽ('A`)ノ  
     ( へ)        ( へ)        ( へ)
     く         く         く




   \   アサカラ スーツハ シワクチャッチャー   /

    ヽ('A`)ノ      ヽ('A`)ノ      ヽ('A`)ノ  
.     (へ )        (へ )       (へ )
       >          >          >



       \   チョットヒトイキ イレナクッチャー   /

      ('A`)y━・~~~    ('A`)y━・~~~   y;=-('A`)・∴
      ノ( ヘヘ         ノ( ヘヘ        ヽ/( ヘヘ



738 :名無し不動さん:03/12/13 09:09 ID:???
あげ

739 :名無し不動さん:03/12/13 18:11 ID:???
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740 :名無し不動さん:03/12/15 18:57 ID:T7qdcjV5
設備巡回員を希望している者ですが、クレーム対応度などは、フロントと同じようなものでしょうか?
ヒラでも理事会や総会にも出席しないといけないのですか?

741 :名無し不動さん:03/12/16 22:24 ID:???
>>設備関係のクレームも多いよな

742 :名無し不動さん:03/12/21 17:12 ID:3zWj19u7
定期age

743 :アナル ◆GPzc1KoYng :03/12/27 21:47 ID:???

お前ら新年何日から理事会ですか?

僕は4日

744 :名無し不動さん:03/12/29 12:16 ID:???
>>743
いきなり理事会ですか?
そんなに早く何を審議するの?

745 :名無し不動さん:03/12/29 21:57 ID:???
>>744
鏡餅の分け方

746 :アナル ◆GPzc1KoYng :03/12/29 23:23 ID:???

新年会しつつ委託費減額交渉開始だってさ

747 :”管理”会社興味有者:03/12/30 09:28 ID:???
>>746極端に委託費減額交渉してくる香具師がいても、嵐が通り過ぎるのを待つだけなんですか?

大手財閥系の高級!マンソンより、○倉・○スリードのDQNマンソンの方が、
管理しやすい、ということはないですか?
大手ブランド好き金持ちヘンタイより、魔術的飛込み営業で買ったDQN庶民の方が、
飼い慣らしやすとかありませんか?

748 :”管理”会社興味有者:03/12/30 09:31 ID:???
747訂正
飼い慣らしやすとか→飼い慣らしやすいとか

749 :名無し不動さん:03/12/31 10:07 ID:???
デベ系の管理会社に勤めている。
なぜかマンション販売の手伝い(飛び込み訪問など)をやらされている。
来年こそは「まともな」会社に転職したい。

750 :名無し不動さん:03/12/31 20:02 ID:???
藤和コミュニティーってどうなの、ダイヤモンドで
結構、高い評価だったでしょう?

751 :名無し不動さん:04/01/01 16:09 ID:???
管理会社にろくな人が集まらないのはあたりまえですよ。
黙っていても、親が管理物件をくれて、後は住人が委託費をきちんと払うんだもん。
営業努力なんか無いよ。努力しない人が優秀なわけ無いじゃん。
良い管理をしてもらいたかったら管理人さんしだいだね。
フロントは役に立たないよ。

752 :名無し不動さん:04/01/01 16:10 ID:???
ミニミニ・ミニテックは今年も
人間のする事じゃねぇだろって事
平気でするのかな?
今年は、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように!

753 :名無し不動さん:04/01/01 18:46 ID:???
管理会社なのに、親会社欠陥マンソン売るために飛込営業させられてるトコロ、実名あげていこうよ。

管理会社入ったのにDQN営業やらされるなら、だいぶアテハズレだから、

管理会社就職志願者のためにも情報公開キボンヌ。

754 :名無し不動さん:04/01/01 18:50 ID:???
とりあえず大凶

755 :名無し不動さん:04/01/01 20:23 ID:???
ダイアや明和はどーなの?
あそこだって販売は厳しいでしょ?


756 :名無し不動さん:04/01/01 20:38 ID:???
>>754
管理会社はキテイ住民の対応で大変なのは2CHでわかった。
営業させられるならいっそ、営業職のほうが給料イイ。
どの程度の営業?

見込みあがるまで帰ってくるな!程度?
これだけやりました、だからもういいでしょ親会社さん、程度の営業?

757 :名無し不動さん:04/01/01 20:40 ID:???
見込みあがるまで帰ってくるな、ですね
ウチの場合

758 :名無し不動さん:04/01/01 23:28 ID:???
>>757 
ちなみにどこなんですか?
   

759 :名無し不動さん:04/01/01 23:49 ID:???
ヒント「自称 業界1」

760 :名無し不動さん:04/01/02 01:17 ID:???
日本ハウジングでつか???。

761 :名無し不動さん:04/01/02 08:08 ID:kwvRgpEY
大凶だろ。

762 :名無し不動さん:04/01/03 20:00 ID:DlbNPfjo
賃貸マンション管理会社についての質問です。
求人募集広告とか見てると、管理の人の賃金体系が
「固定給20万円+業績給」とかってなってるけど
この業績ってなんなんですか?
管理する人間がなんか営業的な事も行うわけ?

763 :名無し不動さん:04/01/03 20:08 ID:???
あの伝説の犯罪者宅間守もマンション管理をやっていた事実。

764 :名無し不動さん:04/01/05 00:07 ID:WGewAzFv
age

765 :名無し不動さん:04/01/05 19:27 ID:???
>>763
どこどこ、ソースきぼんぬ。

766 :名無し不動さん:04/01/05 22:49 ID:???
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767 :名無し不動さん:04/01/07 20:06 ID:???
>>765
ほらよっ
ttp://www004.upp.so-net.ne.jp/kuhiwo/takmar.html

1984

11 21 婦女暴行にて逮捕
勤務先の大阪市内のマンション管理会社の業務中に集金を
口実にマンションに住む女性宅に上がり込み顔を殴打、強姦
をし逮捕される。

768 :名無し不動さん:04/01/07 21:33 ID:???
タクマンと結婚した女ってどーいう性格しているのかね?

769 :名無し不動さん:04/03/02 04:49 ID:aOEdvFRA
ほしゅ

770 :名無し不動さん:04/03/02 05:52 ID:???
>>763納得w家の管理会社のクズも同類みたいなのが来てる。
気持ち悪いから死んで欲しいw

771 :名無し不動さん:04/03/03 00:21 ID:???
>>770
なら管理費をもっと払ったら?
ないものねだりだけしてちゃダメだよ。

772 :名無し不動さん:04/03/14 00:27 ID:???
T和はフロントでも残業代つくの?

773 :名無し不動さん:04/03/15 20:48 ID:???
三菱辞書コミュの試験どうだった?
仕事があっていけんかった。

774 :名無し不動さん:04/03/15 21:28 ID:OwH98sWW
KBSシラカワってどんな管理会社?


775 :名無し不動さん:04/03/21 02:26 ID:???
>>773
募集してたのかよ!
知らなかった世…⊃-`)

776 :名無し不動さん:04/03/24 20:39 ID:???
>774
社名に社長の名前って、終わってるやん


777 :名無し不動さん:04/03/25 06:16 ID:???
KBSシラカワ=神戸ビルディングサービス白川
        ↑ ↑     ↑   ↑
        K B     S   シャチョー
ダサ杉

778 :名無し不動さん:04/03/25 20:40 ID:UjvCdEwg
>>777 神戸では管理 ダントツらしが社風とかどうなの??

779 :名無し不動さん:04/03/27 20:04 ID:???
>778 平均年齢28.5歳

780 :名無し不動さん:04/03/28 02:55 ID:???
日本住宅管理ってどうなん?

781 :名無し不動さん:04/04/13 01:06 ID:???


782 :名無し不動さん:04/05/02 00:25 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ


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