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セルシオヒルズどうよ?

1 :名無し不動さん:02/02/24 11:14 ID:???
トヨタ自動車と野村不動産の共同事業、
町田のセルシオヒルズはどうかな?

2 :名無し不動さん:02/02/24 13:12 ID:???
セルジオ越後どうよ?

3 :名無し不動さん:02/02/24 22:13 ID:???
いいです、セルシオヒルズ。
トヨタも最上級車の名を冠したから
には手を抜けなかったんだろうなー。
へたなマンションおたくには文句
の付け所が無いです。

でも立地が・・。

4 :名無し不動さん:02/02/24 22:17 ID:???
>3
駅徒歩11分でしょ?だめ?


5 :名無し不動さん:02/02/24 22:26 ID:sxzlQMy6
野球ヲタワラタ

http://ime.nu/baseball-lover.com

6 :名無し不動さん:02/02/24 22:30 ID:55ZdWuQz
パーキングに死ー魔、弁津、美ーエム駐車出来るの? おせ―て

7 :名無し不動さん:02/02/24 22:31 ID:qHQ438CO
セル塩なら解かるな

8 :名無し不動さん:02/02/24 22:37 ID:???
どうせトヨタ関係者が多数入居するんだろ。
住みづらそう・・・。

9 :名無し不動さん:02/02/24 23:18 ID:???
>4
帰りの11分はキツイと思われ。
北側に牛舎があったのでは....(確認してね)

10 :3:02/02/24 23:56 ID:???
>4
準工業地帯だし・・ネッツの裏だし・・。

すずかけ台まで11分といっても
ずーと坂じゃない?実質15分?
南町田までは平坦12分だけど、
町田街道、16バイパス超えは
辛くない?
回りは幹線道路ばっかで渋滞の嵐。

裏道知ってる地元の人にはいいかもね。

でも、モノはいい・・。


11 :名無し不動さん:02/02/25 00:54 ID:???
商業施設はどうかな?とくに歩ける範囲で。

12 :名無し不動さん:02/02/25 01:01 ID:???
NTT電話局のアンテナが気になるね


13 :名無し不動さん:02/02/25 01:07 ID:???
坪単価は安いね。

利便性を捨てて広さを取るって人にはいいんじゃない?


14 :名無し不動さん:02/02/25 01:42 ID:rglWvRuA
トヨタホームも全然ダメでしょ。
所詮、自動車会社のマンションなんて。

15 :名無し不動さん:02/02/25 05:39 ID:???
車をつくっているほうが儲かると思います。

16 :遺跡付き物件:02/02/25 21:13 ID:ld7C6Dzh
大体、なぜトヨタが家事業をやり始めたのか?(経緯)誰かご存じ?素人なもので…。

17 :名無し不動さん:02/02/25 21:26 ID:???
そもそもトヨタってミシン作ってたよね。なんで自動車を!?

18 :000:02/02/26 09:33 ID:6Oqznf7j
以前からトヨタホームってあるよね。
セルシオヒルズはトヨタのマイホームローン(優遇金利)が使えるんだってさ。

19 :名無し不動さん:02/03/03 01:00 ID:eglSDs//
調査はお任せ!
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20 :アミ:02/03/12 02:54 ID:8wPrKsGz
セルシオヒルズは、良いと思いますよ!
私の夫は建築士なんですが、結構評価しています。
今までマンションが欲しくていろいろな物件見ましたが、やはりセルシオ以上の
ところは無かったですね。
それにしても、凄い人気ですね。我が家も買おうと思ってこの間、申し込みを
しましたが、倍率が・・・。当選する事を願っております。
野村不動産の営業マンさんも、なかなかいいですね。他の会社の営業マンさんより、
はるかに学があるな〜と思いましたし、しっかりしていて感じもとても良いです。
この間、申し込みをされた方、いらっしゃいますか?
もしいらっしゃったら、このマンションについて色々なお話がしたいです。

21 :名無し不動さん:02/03/12 12:34 ID:???
なかなかいいかもね>セルシオ
でも野村なら藤が丘物件の方がいいと思う。
ランドスケープデザイナーは同じ人らしい。

22 :アミ:02/03/12 16:25 ID:m1VnA1i3
>21さん。
藤が丘の物件も興味あるんですが、私達にとってはちょっとお値段が高いので、セルシオでいいかな〜というところです。
普通は、野村の物件って最低でもあのくらいのお値段しますけど、セルシオは、あれだけの物件にしてはお安いですもんね。
だから、やはり買い!だと思うんです。(庶民でも十分手が届く・・・といいますか。)
ランドスケープデザインが同じ方とは知りませんでした。有名な方なんでしょうかね〜?

23 :名無し不動さん:02/03/12 16:30 ID:???
基本的に野村の物件は値段だけで、施工費はセザールなどと
さほど変わりはないという話ですね。

まあ完成販売の大京と、割高ランキングでワンツーフィニッシュ
決めてる物件を何が悲しくて野村みたいな会社から買うのか、
って話ですけど。

24 :名無し不動さん:02/03/12 16:33 ID:???
>23
まあ、そうひがむな。

25 :名無し不動さん:02/03/12 16:40 ID:???
財閥系より割高でセザール並みの物件を買う・・・

野村って販売力あるねぇ。さすが証券系。

26 :アミ:02/03/12 17:58 ID:m1VnA1i3
でも、やっぱり野村のものは、全体的にいいですよ。
>23さん、セザールなどと施工費がさほど変わらないなんていう話、一体
誰からお聞きしたんでしょうか?
お言葉ですが、うちの旦那は某スーパーゼネコンに勤めてますが、セザールなど
ああいう3流会社の施工とは違うと言ってましたけど。






27 :名無し不動さん:02/03/12 18:42 ID:IjS4JCq3
>26
ものはいいんじゃないですか。
ただ、場所が場所だから安いのでしょう。
あの場所ならあの程度の価格で納得ってとこでしょうか。
まー私の場合転売可能な物件が条件のひとつなので
立地考えるとあまり魅力はありませんね。



28 :アミ:02/03/12 19:56 ID:m1VnA1i3
いえ、27さん、セルシオが安いのは立地が原因ではないのですよ。
あそこはもともとトヨタの所有していた土地だったからです。
普通は、デベが土地を取得する時って他のデベと争って落札しますよね。
そうすると、土地代が結構かかってきますからどうしてもマンションの価格
も高くなりますよね。
でも、あそこは施主であるトヨタの土地だったからこそほとんど土地代がかからず
に、あれだけのマンションのお値段が実現できたわけです。
転売を考えた時にも、セルシオはかなりよいと思いますがねー。

29 :21です:02/03/12 20:24 ID:???
ソルジェ、セルシオはどちらも物は良いと思いますよ。
ただ、転売を考えれば駅近至便が何より大事かと。
転売をお考えならセルシオはあまりお薦めではないです。
うちはちょっと無理してソルジェに決めました。
ランドスケープデザインの佐々木さんは
主人が一緒に仕事したことがあるといってましたが
まあまあ有名な人らしいです。
外観デザインもどちらもいまどき流行りのデザインですね
(タイルの色が色々変わってる)



30 :21です:02/03/12 20:36 ID:???
追加ですが
野村は本当に営業上手いね。
凄腕!


31 :名無し不動さん:02/03/12 21:03 ID:???
セルシオ、近くのグランセリーナより全然いいね!!

32 :アミ:02/03/12 21:08 ID:m1VnA1i3
21さん、ランドスケープデザインの方って有名なんですね。
でも、本当に営業、うまいですよね。しっかりしてますよ。
31さん、グランセリーナはナ○スの物件ですもの〜、いいはずないですよね。
私は、あのあたりでは、やはりセルシオが一番だと思いますよ。

33 :21です:02/03/12 23:18 ID:???
>セルシオ当選するといいですね。
うちはソルジェの抽選に2度外れましたが
しつこくMRに通いました。
いい営業さんが付いてれば上手くいきますよ、
野村は振分け上手ですし。
値引きはまだまだ無理でしょうね、、、


34 :名無し不動さん:02/03/12 23:22 ID:???
すずかけ台は田園都市線の中では地味だが、住宅地としての完成度は
非常に高いですね。

35 :アミ:02/03/12 23:34 ID:Yxiz4y5G
21ですさん、2度も抽選にはずれられたんですかぁ。
じゃあ、うちもはずれるかな。
でも、結局ご当選されたんですよね。
やはり、1度はずれても、しつこく通う事が大事なんですね。
いいアドバイスありがとうございます。
運よく、今私達についている営業マンさんは、バリバリのやり手・・・
という感じの方です。
金融情勢などにもすごく精通している賢そうで、押しの強そうな方
ですね。
購入意欲マンマンのところを見せないと・・・ですね。

34さん、すずかけ台の住宅街の街並みって結構綺麗ですよね。
私は好きです。

36 :21:02/03/13 09:16 ID:???
>アミさん
セルシオのランドスケープデザインはJ.Mウォーリー氏(英)でした〜
ごめんなさい、勘違いしてました。
リゾート風なデザインですてきですよね。
扇コンサルタントの佐々木さん<@ソルジェ
関西震災復興事業とか色々やってる人なのです。
主人はセルシオのほうがランドスケープがいいと言ってました。

37 :名無し不動さん:02/03/13 12:12 ID:CR+mFOwK
>28
いや、セルシオが安いのは立地ですよ間違いなく。
トヨタ所有の土地といっても土地代がほとんどかからず
なんて事はありません。トヨタも当然会社の資産である土地を
売る訳ですから周辺相場を考慮して妥当な線をだしてきます。
それを物件価格にオンする訳ですから。
確かにデベが競合して落札するような条件の良い場所であれば
競合により土地代が上がっていくとは思いますが
すずかけ台徒歩10分以上の立地ではそんな事もないでしょう。

モデルルームでのビューティフルストーリーだけを鵜呑みに
するのは危険ですよ。彼らは売りたい為にメリットのある事
ばかり言ってきますからね。当然営業マンなんてそういう
ものですが。
デベも1円でも高く、しかも完売するのが目的ですから
逆にお買い得なんて誰にも思わせる物件はデベには失敗物件なんですよ。
もっと高く売ってれば良かったって事になりますからね。

だからコスト的にみても普通のレベルの物件じゃないですかね、ここは。
高いとは思いませんが。



38 :名無し不動さん:02/03/13 13:02 ID:JCYOORoW
なんかアミさんって、野村のまわしもんみたい(w

39 :名無し不動さん:02/03/13 13:06 ID:???
野村亜美

40 :アミ:02/03/13 16:41 ID:xW6xtEis
21さん、そうでしたか。セルシオは、他の方がランドスケープデザインしてたんですね。
そういえば、外人のおじさんだったような・・・。
38さん、私は野村のまわしものでもなんでもないですよ。
野村の過去の物件でも、よくないものも知っていますし。
ここでは、あくまでもセルシオを評価しているだけです。
ただ、今まで行った他のデベの営業マンと比べるといいと思いますが。
37さん、あなたはどんな業界の方なんですか。
その根拠は、どこから来るものなのか教えて頂きたいですね。

41 :名無し不動さん:02/03/13 16:51 ID:???
>40
多摩境はどした?

42 :アミ:02/03/13 17:19 ID:xW6xtEis
>41
多摩境のグランレガーロですか?
あのマンションは、全体的によくないですよね。ただ、その一言です。

43 :21:02/03/13 20:30 ID:???
夫婦ともに車生活で永住思考ならいいのでは>セルシオ
37さんの言ってる事は分かりますよ。
分譲マンションに割高はあっても割安物件なんてない気がする。




44 :名無し不動さん:02/03/13 20:33 ID:???
あのへん、米軍機の騒音は大丈夫なの?

45 :結構検討中:02/03/13 23:58 ID:iEj4I987
>37、44
JR町田直下の爆音よりはかなりましでしょうね。
田園都市線沿線でまー歩けんことはないわけだし贅沢いったらきりがないと思われ。
検討する以上現地は何度も確認してんだしそんなこたわかってますよって感じ。
他にもっと良い物件あるなら教えて下さいな。その割高じゃないマンションを。


46 :名無し不動さん:02/03/14 00:10 ID:???
>45
丸紅がやってるセブンフォレストヒル@溝口徒歩7分はどう?



47 :名無し不動さん:02/03/14 00:33 ID:???
>>46
えーっ、溝口はだめだよ。場所がダメ。
イメージ悪い。
それなら、すずかけ台の方がよっぽどいいね。

48 :結構検討中:02/03/14 22:32 ID:YEU4vtb9
>46 んー悪くないね。でも私の中ではあそこは通勤便利な南武線。周辺にお勤めならいいでしょうけどねえ。
ちょっと田都ではないんだな。
大体丸紅ってまだマンションやってんの?


49 :みかんちゃん:02/03/14 23:02 ID:HwlN+q0Q
たまプラーザ歩10分の東急ドエルも良さそうだった。
あと、藤が丘の野村物件良い。。。



50 :名無し不動さん:02/03/14 23:13 ID:???
イメージをとるか利便性をとるか…
永住決定でないなら利便性かな。

51 :名無し不動さん:02/03/16 05:39 ID:???
ところで、セルシオってどのタイプの部屋が一番人気なんだろうね。
知りたいー!!

52 :名無し不動さん:02/03/18 15:54 ID:???
第1期の抽選が終わったみたいだね。
皆さん、ど〜だったんでしょう?

53 :名無し不動さん:02/03/18 20:03 ID:???
age.

54 :名無し不動さん:02/03/19 11:29 ID:DrfQf9S8
アミさん、抽選どうでしたか?

55 :名無し不動さん:02/03/19 12:25 ID:???
>>54さん、アミです。
我が家は、お陰様で無事当選致しました。
ところで、54さんは、ここ、申し込んだ方ですか?


56 :名無し不動さん:02/03/22 20:14 ID:JrUZjOem
検討中の者です。 第一期販売は即日完売のようですね。
ところで、藤が丘のソルジェガーデンと内装のクオリティは同じと聞きましたが、
本当ですか。

57 :名無し不動さん:02/03/22 21:35 ID:???
age.


58 :名無し不動さん:02/03/22 22:12 ID:???
ソルジェは8千万弱の分譲もあるので、
共用部も含めてかなり気を使ってんじゃないかな。
(インテリアコーディネーターは橘田さんて方)
ちょいモダン。
セルシオのことはよく知りませんが。

59 :名無し不動さん:02/03/22 22:19 ID:wgU4H4a0
http://www.moumusu.com/rankem.php?id=mune1111

WAO!

60 :名無し不動さん:02/03/22 22:58 ID:JrUZjOem
56です。営業マンに言わせると、
横浜市と町田市 駅からの距離の差が値段の差です。
とのことでした。
私も本当は多摩ナンバーだけはいやで、
予算的に合う「横浜ナンバー」の物件だ、と、
南町田のマークスプリングスと迷っています。
...59の方投票してきました。 

61 :名無し不動さん:02/03/23 03:49 ID:???
>>55
何倍だったんですか?

62 :名無し不動さん:02/03/23 18:12 ID:???
55です。それは、ヒ・ミ・ツでもいいですか?

63 :名無し不動さん:02/03/23 18:32 ID:???
>62
55さんの住戸にかぎらず、その他のところの傾向でもいいです。


64 :名無し不動さん:02/03/23 18:40 ID:???
えっと、私の聞いたところによると、多いところで20倍くらいのところも
あったようですが、平均的に10倍前後といったところみたいです。
やっぱり、モデルルームとなっていた部屋のタイプは凄く人気があったそう
ですヨ。
63さんは、セルシオを購入したいと思っているんですか?

65 :名無し不動産:02/03/23 20:21 ID:esNfDMOH
港北ニュータウンのララヒルズはどう?

66 :うさぎ:02/03/23 21:58 ID:Lzuyrxft
アミさん、ここでお会いしましたね
当選おめでとうございます。
私も当選しました!
ソルジェと迷っていたので、第一期即日完売を
見て、ほっとしました。

御近所さんということで、今後ともよろしくお願いします。

67 :名無し不動さん:02/03/23 22:41 ID:???
ソルジェに落選して鬱でしたが
セルシオに当選しました!!うれしい!

68 :アミ:02/03/24 02:10 ID:1jeogIy4
>>66
うさぎさ〜ん、まさかここでお会いできるなんて感激です!!
うさぎさんも2ちゃんねらーだったのですね(笑)。
うさぎさんこそ、ご当選おめでとうございます!!
ソルジェと迷われていたのですね。我が家の場合は、初めから、
セルシオ一本でした(笑)。
早く住みたいですよね〜。今、我が家は狭い社宅なので、セルシオ
に引っ越したら約倍くらい広くなりますので、本当に嬉しいんです。
こちらこそ、ご近所さんになりますのでどうぞ宜しくお願いします。
お会いできるといいですね。
ところでうさぎさんは、セレクトプラン(フローリングの色など)は、
どうされましたか?うちは、モデルルームのHタイプに使用していた色
(フローリングが一番白っぽい色で、建具が濃い色のタイプ)にしました。
よかったら、教えて下さいね!

>>67さんも、ご当選おめでとうございます!
67さんもご近所さんになりますので、どうぞ宜しくお願い致しますね。

69 :うさぎ:02/03/24 02:48 ID:fDc/TUcJ
アミさんどうも!いやあ、セルシオヒルズについて、何か書き込みがありそうなところを検索していたら、ここにたどり着いたんですよ!
うちもHタイプのと同じカラーにしました。
Fタイプのだと、ちょっと若っぽい気がして(笑)


70 :アミ:02/03/24 03:12 ID:???
うさぎさん、早速のレス、どうもありがとうございます。
うさぎさんも、夜更かししているんですね(笑)。
今日、新宿で契約会ですよね。早く寝なくちゃいけませんね。
うさぎさんもセレクトプラン、我が家と同じなんですね!
私は、Fタイプのだと、どうも一般的すぎて嫌だったんです。
(一番無難な選択ではあると思いましたが・・・。)
それでは、またここでいろいろな意見のやりとりを致しましょうね!!


71 :名無し不動さん:02/03/24 20:33 ID:2lmhZ7hz
age

72 :うさぎ:02/03/24 23:41 ID:CGpmeuUI
確かに、昨日朝方まで起きていたから今日は眠かった!
契約会に来ていらした方々、思ったより年齢が上の御夫婦
も多いなあ、と思いました。
最近、なんだかんだとマンション関連のイベントが続いて
いましたが、これでとりあえず一段落でしょうか?
今日はゆっくり寝ようっと(笑)

73 :アミ:02/03/25 00:00 ID:???
そう、そう。私も夜更かししていたせいで、と〜っても眠かったです。
だったら、もっと早く寝ればいいのに・・・という感じですよね(笑)。
契約会へ行った私の感想は、意外と若い方が多かったような気がしまし
たヨ!小さいお子さんがいるような・・・。
皆さん、結構お若いのにこんなにもマンションを買われるのだなあ、と
感心致しました。

うさぎさんのおっしゃるように、最近休みの日は毎週のようにマンション
ギャラリーへ足を運び、いろいろと大変だったので、しばらくゆっくり
と休養を取ろうと思っています。
とにかく、疲れたぁ〜!の一言ですね(笑)。


74 :名無し不動さん:02/03/25 09:35 ID:???
交換日記やってんじゃねえぞゴルア!

75 :名無し不動さん:02/03/25 09:48 ID:Y/Rwrn4U
>74
禿同。アンタらだけの掲示板じゃないんだから
もう少しわきまえろってんだよ。

76 :名無し不動さん:02/03/25 09:58 ID:yOnCDxHu
周辺で競合しそうな物件と比べてどう?いい?悪い?
物自体はよさそうだけど、町田街道の渋滞どお思う?許容範囲かな?
地元の意見求む。

77 :名無し不動さん:02/03/25 13:25 ID:???
この物件って住所に字が付くよね。
あれってアザって読むのかな?
アザだったらやだな。
田都に住んで住所がアザなんて・・・



78 :名無し不動さん:02/03/25 13:26 ID:???
74,75に一言。
このくらいのことで、どうしていちいち目くじら立てる
かね〜?
いいじゃん、このくらいのこと。どってことないし、
何でもっと広い心が持てんかなぁ?
必ずこういうことののしる人達がいるんだよねー。
別に、掲示板を占領しているわけでなし、仲良く
情報交換や、感想などを述べていけばいいんじゃないの?
買った人も、これから買う予定の人も・・・。

74や75はちょっと品がないよ。「ゴルァ!」とかさ、あ「アンタら」
とかさ、全くDQNみたいな言い方はやめろよ!
こういう人達は、ここのスレにこなくていいよ。
もっと、マッタリ行こうよ。

こういう人達のいうことにはいちいち気にする
必要なしね。
きっと、このマンションの抽選ではずれてねたんでいるか、
住む予定なんだけど、たまたまガラの悪い人達かどっちかだよ。
こんなことでむかつくようじゃ、74,75はマンション住まいなんて
止めた方がいいよ。みんなの迷惑になるだけ。


79 :名無し不動さん:02/03/25 13:32 ID:???
荒れてますね。
いちいち反応しなくてもいいのでは?

80 :名無し不動さん:02/03/25 13:38 ID:???
セルシオシリーズはこれからたくさんできるらしいですよ。
名古屋でセルシオガーデン発売予定。設計は山下。

81 :名無し不動さん:02/03/25 13:50 ID:???
>>78
おまえみたいなのがほっとかないから、荒れるんだよ

82 :名無し不動さん:02/03/25 14:48 ID:???
>78
お前さー、だれが仕切れって言ったんだよ。
何が来なくていいよ、だよ。
何言ったっていいんだよここは!
マッタリいきてー奴はマッタリいきゃいいし
そうじゃない奴はそいつのやり方でいいんだよ!
荒れたらお前のせいだぞ!



83 :名無し不動さん:02/03/25 14:59 ID:???
グチャ荒れの予感。。

84 :名無し不動さん:02/03/25 15:02 ID:???
ここは、ゴルアとかいっている人たちのほうが先住民なのです。
品を追求されるのであれば、よその掲示板へ。

85 :名無し不動さん:02/03/25 15:04 ID:???
アミとうさぎのセルシオの屋敷か。。

86 :名無し不動さん:02/03/25 15:27 ID:???
セルシオヒルズでカローラ乗っても馬鹿にされませんか?


87 :うさぎ:02/03/25 18:29 ID:olt6wLXk
アミとうさぎの屋敷(笑)なんともメルヘンな…
セルシオヒルズの住所ですが、地番には「字」がつく
んですが、住所にはつかないです。私も「字」つきの
住所はいやだなあ、と思っていたのでほっとしました。
あと、車もトヨタ以外のに乗っている人も多いそうですよ。
ちょっと気にし過ぎかなあと重いながらも、「トヨタの
セルシオとかでないとダメ?」なんて聞いてしまいました。
もっとも、そんなの買うお金ないけど。

88 :アミ:02/03/25 18:42 ID:IN3pLF3o
アミです。毎度どーもです。
私がちょっと見ていなかった間に、少し荒れてしまってますね。

別に交換日記のつもりではありませんので誤解しないで下さいね。
ただ私はこの場で皆さんといろいろな交流をしたいだけです。
貴重な情報を下さる方もいて感謝していますし、本当にここで意見の
やりとりをしているだけで楽しいんですよ。
今後とも宜しくお願いしますね(笑)。

>>77さん、重説での住所表示はそうなっていますが、住む時の住所は、
字はつきませんよ。多分大丈夫です。
どこのマンションの物件でもそうですが、もともとの住所というか、
土地の表記には字がつく場合が多いものです。
でも住む時は、町田市小川○ー○ー○・・・などとなるものなんです。
ですから心配しなくてもいいのではないでしょうか?

>>80
へえ〜、初めて知りました。セルシオガーデン・・・ですか。
セルシオには、何でも語呂が合いそうですね(笑)。

>>85それは、面白い表現ですね〜!思わず笑ってしまいました。

89 :名無し不動さん:02/03/25 18:57 ID:???
お、少しまともになりましたね。
ところでセルシオヒルズって初めて聞いた名前のマンションなんですが
他にはどこにあるのでしょう?
私もデント沿線に住んでるのですが折り込み広告見ていいなと思って
ました。確か玄関ドアもキーレスエントリーでしたよね?

90 :名無し不動さん:02/03/25 19:36 ID:lxFkcjW4
今図面見てたら、車路は透水性コンクリート舗装だってさ。

89さんへ
  トヨタのマンションは全国3棟目、 関東では初とのこと。
ヒルズという名称は野村のマンションのシリーズ。
ただ場所ごとにデベがちがうので、セルシオヒルズが、まんまの名称で、
ブランドにはならないと思う。


91 :78=88?:02/03/25 23:31 ID:???
それはあなたが78のような書込みをされたからでしょ。
最初から

>別に交換日記のつもりではありませんので誤解しないで下さいね。
>ただ私はこの場で皆さんといろいろな交流をしたいだけです。

と書けば別に問題はなかったと思いますが・・・。

あと、あなたがマンション購入に当選したことでねたんでる人は
いないと思うので安心してください。
ただ、そう思い込んじゃう人はどんな人なのか興味があるだけです。


92 :アミ:02/03/26 00:00 ID:3XwArV3L
>>91
何で78=88なんですか??
ちょっと誤解されてるんじゃ・・・。


93 :うさぎ:02/03/26 04:45 ID:TJ7iwS28
90さん ヒルズって野村のマンションだからなんですか(知らなかった)
セルシオシティ、セルシオスクエア(だっけ?)ときたので、今度はヒルズ
にしたのかと思っていました。次はガーデンですか…その後の展開が楽しみ
です。

アミさんへ 荒れる原因作ってごめんなさい。でも、色々情報交換
できる所があるのは嬉しいのですが…なるべく、もっとオープンに色んな情報
をやりとりするような書き込みにするよう気をつけますね。

94 :名無し不動さん:02/03/26 06:40 ID:Mzl2ZKcj
>何で78=88なんですか??
>ちょっと誤解されてるんじゃ・・・。

気付いてないのか?(ワラ




95 :名無し不動さん:02/03/26 10:12 ID:???
ヒルズ =野村のシリーズ(上から2〜3番目位のグレード)
ガーデン=大京のシリーズ(同じく上から2番目位)
例外もあるのかな?

96 :名無し不動さん:02/03/26 11:53 ID:???
気づいてないらしい

97 :名無し不動さん:02/03/26 12:22 ID:LTRcO3FL
>95さん
野村のヒルズは、野村の中の一番大衆グレードじゃないでしょうか。
あとはオーダーメイドのグランベサージュとか。グランヒルズは別
にヒルズの上ということでもないようですし。

98 :名無し不動さん:02/03/26 12:37 ID:???
いくら高級車とはいえ車の名前を
そのままマンションの名前にするなんて・・・ちょっと恥

99 :アミ:02/03/26 13:49 ID:emLpCZyu
うさぎさんへ

そんな誤らないでください。うさぎさんは悪くないですよ。
私もいろいろ気をつけます。
でも、何をいわれても気にしないようにします(笑)。
ここはいじめあう場所ではないし、私は平和主義者なので・・・。
うさぎさん、こちらこそ何かきにさわるようなことがありましたら
すみません。
皆仲良く行きましょ〜!!

100 :名無し不動さん:02/03/26 14:51 ID:???
>98
セルシオというと車高ベタベタにしたDQNカーとイメージが強いんだよね…

101 :名無し不動さん:02/03/26 15:46 ID:???
前の方に出てたけど牛舎ってホントに近くにあるの?
牛さんがいるのかな?

102 :名無し不動さん:02/03/26 21:48 ID:z8A9H9Yj
age

103 :名無し不動さん:02/03/27 00:20 ID:???
>98
烈しく同意。
いかにも、高級マンションです、と言い張っているような・・・。
ちょっとやだな・・・。

煽りじゃないよ。素直な感想です。

104 :名無し不動さん:02/03/27 04:07 ID:ObVYFZv2
>98、103
うちでも、しばしその話題で盛り上がったんですよ。
でも、同じ車でもスープラヒルズだったら、やたら天井が低そうな気がするし
ヴィッツヒルズだと、ちょっと小さそう?とか考えていたらセルシオでも
いいか、なんて気になっちゃいました。
「トヨタ自動車」をあそこまで全面に出しているんだから、そこまでやらねば
って感じでしょうか?

105 :名無し不動さん:02/03/27 10:10 ID:hbV9+TeR
今出てる自動車雑誌Driverだかにトヨタが売主ということでセルシオヒルズ
が紹介されていました。野村不の人がインタビューされてましたが、仕入れ
などでトヨタの名前を使うと今までよりも更にモノが安く調達できるので
驚いたと書いてありました。

そこで浮いたコストが建物に使われるのなら良いんですけどね。
トヨタは関東圏初だし、宣伝的にもあんまりひどい事できないんじゃない
かとシロウト考えでは思うのですが・・・。

106 :名無し不動さん:02/03/27 10:22 ID:z1qcB9FA
>>104
ワラタ。

でも、広さを表現するなら、その名もずばり
「タウンエース」でもよかったかな。
「ハリアー」だと動物園?

>>105
トヨタ車って
「どうせいっぱい売れるからお金かけて作ろう」
ってイメージがあるね。

それを野村が理解してくれればいいけど。

107 :名無し不動さん:02/03/27 12:58 ID:???
でも、マンションは、やはり、ノウハウがものを言うからね。
期待半分、不安半分、というとこかな?

108 :名無し不動さん:02/03/27 13:33 ID:???
>105
私もトヨタの購買力と野村のノウハウで、トヨタ初の首都圏マンション
だから今後の展開の為にも、採算度外視で即完狙いを目的とした超お買い得
マンションかな?と思ったんですが
いくら自分とこの土地とはいえあんな所に作るとは。
青葉台より東京寄りで駅徒歩5分以内くらいで作って欲しかった。
安いから売れるかもしらんけど。

109 :名無し不動さん:02/03/27 14:12 ID:LC51npm6
>>101
あるよ、牛舎。風向きによっては臭う。

110 :名無し不動さん:02/03/27 16:00 ID:???
>101
え、本当ですか?


111 :名無し不動さん:02/03/27 19:09 ID:???
やっぱ、セルシオは立地に難ありって事で安かったのね。

112 :名無し不動さん:02/03/27 20:20 ID:mQH0NQLP
セルシオを買う人とララヒルズを買う人は
似ている。


113 :名無し不動さん:02/03/27 20:26 ID:???
アミさん、最近はご主人の自慢してないんだね。

114 :名無し不動さん:02/03/27 20:36 ID:???
そのうち始まるでしょ。

115 :名無し不動さん:02/03/27 21:10 ID:i5uWBxEV
113>114>さんだったら、同じくらいの価格帯で、どこのマンションがいいと思う?


116 :アミ:02/03/27 21:15 ID:???
>>113,114さん、それを自慢としか受け取れない貴方達
は、かわいそうですね(笑)。
そういう個人を叩くようなことをおっしゃるのなら、別の
スレがあるので、そこで言ったらどうでしょう?
別に、私は何を言われても構わないし、気にしませんが、
もし貴方達が私と同じセルシオを買った人達だとしたら、
ちょっと悲しいです。
それと、私は普通の方なら建物の詳細など、よくわからない
と思うので(私もそうですが)そういう方に主人から詳しい事
(専門的なこと)を聞いて、少しでもアドバイスできたらな〜と
思っているだけですよ(笑)。
だって、誰でも自分が購入する物件のことなら気になると思うんです。
そういうことなので、今後とも宜しく・・・・ということで、
ちょっと書かせて頂きました。

117 :名無し不動さん:02/03/27 21:39 ID:i5uWBxEV
管理費や修繕費、駐車場の支払い額がバランスが良いとおもったよ。

管理費にインターネット込みなのがみそ。将来1Gまで増速可能だと。

購入を真剣に考えてるので、ここで悪評がたって抽選の倍率が下がってくれたら

それもまたよし。

118 :名無し不動さん:02/03/27 21:40 ID:i1kKuVTJ
ここのスレは 網 をたたくスレなの?

119 :名無し不動さん:02/03/27 22:08 ID:tKteyar/
鴨。

120 :うさぎ:02/03/27 22:17 ID:LeYvc9qU
またまた登場、うさぎです。(ちなみに上のヴィッツヒルズとか

言ってたのも私です。名前入れ忘れた)

確かに駅から遠いし、すずかけ台の駅なんて、壊滅的なんですけどね。

(ためしに駅まで歩いていって、途方にくれました。だって銀行は

城南信用金庫だけだし)それでも(まだ見ぬ)建物が気に入って

決めちゃったんだから、あと1年もあるけど、

自分達に役に立つ話を展開して行きたいものです。

もちろん、今検討中の方にとっても…



牛舎、それは気になるなあ。以前、近所に住む知人に環境的なこと

を聞いたときにはそんなこと言っていなかったんですけど、どこに

あるのでしょう?高校の近くに養豚場があった苦い経験があるし…

直線距離、遮蔽建物など調査せねば。ご存知の方、よろしく!

121 :名無し不動さん:02/03/27 22:53 ID:???
アミ、ここでもヒンシュクかいまくり↓
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=0057

122 :アミ:02/03/27 23:36 ID:???
>>121
ハイハイ(笑)、どーぞ、何でも書いてくださいな。
私がいると、まともなお話ができなくなりそうですね(笑)。
それなら、ここのスレからは・・・というより、2ちゃんからは
卒業します。
もっと、有意義なやりとりなどしたかったな〜。
でも、結局何でもすぐ、自慢、自慢・・・と受け取る方達って、
自分に自信が無い人なんだろうな〜、なんて思います。
121さんは、そんな暇があるのだったら少しは建物の勉強したら
いかがでしょう?
きっと、人を叩き落すのが趣味な人なんでしょう。哀れ。
では、セルシオを購入された皆様、今後は有意義な意見交換ができること
をお祈りしています。
またどこかでお会いできたら嬉しいです!
さよ〜なら〜(笑)。

最後に、うさぎさん、フォローありがとうです。

123 :名無し不動さん:02/03/27 23:38 ID:???
↑大藁!

124 :うさぎ:02/03/28 05:14 ID:???
なんだかなあ。
でもほんと、自分の事を棚に上げて言えば、匿名だと何でも書けますからね。
色々、お聞きしたいことも多かったのですが、アミさん、
またどこかでお会いしましょう
(このメッセ−ジも「個人的」すぎて叩かれるかな?)

125 :名無し不動さん:02/03/28 20:47 ID:4cZmmj2F
市から出直しage

すずかけ台のバイク置き場や 駐輪場はあったけ?

126 :名無し不動さん:02/03/28 23:11 ID:???
自転車置き場は駅出て左側にちょっと大きいのと、正面に小さいのがある。
バイクもとめられたと思うが、未確認。


127 :名無し不動さん:02/03/29 00:15 ID:oqPDy/hn
126 ありがとう

ところで トヨタのマンションで分譲済みのが2棟あるようだけど、

だれか MR でもいいから、見たことある人いないかなー。感想が聞きたい。

設備や、特徴など教えてほしい。

128 :名無し不動さん:02/03/29 04:30 ID:xg/gFi36
最寄駅がすずかけ台というだけで、
セルシオは全然閑静な住宅地域の
中じゃないですよ。
工業地域だし、買い物も不便だし。
前にはNTTの電波塔が立ってるし。
すぐとなりはリンナイの倉庫だし。

129 :名無し不動さん:02/03/29 10:47 ID:???
>128
デント沿線で工業地域じゃ魅力ないね。
やっぱり住居専用地域じゃないとね。


130 :名無し不動さん:02/03/29 11:51 ID:/bf5BRd4
物は良いkど 立地はいまいちというのが、総合評価ですね。

私は十分許容できる立地なのですが、価格は適正だと思う?



131 :名無し不動さん:02/03/29 13:16 ID:???
>130
周辺物件と比較しても決して割高ではないと思うが。
ただ、田園都市沿線自体が割高なので・・・。

132 :名無し不動さん:02/03/29 13:27 ID:fIcjljKF
物は良いと思うよ。価格も適正かと。。
立地に納得いけば買いだよね。
私は、工業地域は買いませんけど。

133 :名無し不動さん:02/03/29 13:29 ID:???
あの立地ならもっと安くしてもいいんじゃない?
キャンセル分を狙おうかな。

134 :名無し不動さん:02/03/29 13:57 ID:???
土地が安くあがったぶん、建物にはカネかけてる感じ。
でも、せっかくすずかけ台まで下るんだったらもっと
環境のいいとこ買いたい。

135 :名無し不動さん:02/03/29 14:03 ID:fIcjljKF
そうなんだよね。。工業地域だしね。。
でも、このセルシオシリーズって好いかも。

136 :名無し不動さん:02/03/29 14:06 ID:???
128はコピぺ

137 :名無し不動さん:02/03/29 14:34 ID:???
なんかさー、いくらモノがよくても、4000万近くの
金だして買ったのが都心から40分以上も離れた、しかも
工業地域のマンションってのはちょっと悔しくないかい?


138 :名無し不動さん:02/03/29 15:29 ID:???
田園都市線はこれから新規物件が結構出るようですよ。
(駅前などは少ないかも知れませんが)
社宅がどんどん売り払われてますし。
急いで決めないほうがよさそう。


139 :名無し不動さん:02/03/29 16:09 ID:???
>138
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1017054147/l50
ここのレス23みたいなのもあるしね。

140 :名無し不動さん:02/03/29 18:23 ID:0P0TYFVw
>139 おお凄い ほかにもないか?

141 :名無し不動さん:02/03/29 18:52 ID:0P0TYFVw
140です   冷静になったら 本当かな??

142 :藤が丘情報:02/03/29 23:40 ID:91xYYlhl
>140
徒歩4分、消防署裏(三菱銀行のP)マンションができる。
あと、
千草台の三菱グループ社宅が売り払われてマンション建つ予定。


143 :名無し不動さん:02/03/29 23:43 ID:???
市ヶ尾も駅近の社宅用地売り払われて
大規模物件できるらしいよ。


144 :名無し不動さん:02/03/29 23:51 ID:???
セルシオヒルズと価格帯が同じだったらいいんだけど。
それは無理じゃないかと思う。

145 :名無し不動さん:02/03/29 23:54 ID:HmJacYhr
社宅多すぎだよね、どんどんうっぱらって新築マンションたててもらいてえ
もんです。

146 :名無し不動さん:02/03/30 00:09 ID:???
競合物件がイパーイで価格も下がるんじゃない?


147 :名無し不動さん:02/03/30 01:56 ID:PrGJ9u4K
>100
どうせならセンチュリーの名前使った方がいいのにねぇ。
センチュリーヒルズ・・・ん、どこかで聞いたような気が(w

148 :名無し不動さん:02/03/30 17:24 ID:/A1gokDd
セルシオって半分以上、東向きじゃなかったっけ?
しかもその前にデカイ敷地があって、将来絶対何か建つな・・・

149 :名無し不動さん:02/03/30 18:29 ID:???
けど 安い

150 :名無し不動さん:02/03/30 19:49 ID:???
十分にお買得だと思う。

町田行きのバス停留所も2.3分のところにあって、本数も十分にある。

町田までバスで12.3分だよ。お年寄りの買い物にも役立つかと。


151 :名無し不動さん:02/03/30 20:02 ID:???
>>150
町田街道の渋滞をしらないね(w

152 :名無し不動さん:02/03/30 20:30 ID:???
3500万くらいまでの物件を考えてるひとには良い物件だと思うぞよ。

結構部屋も選べるし、広さも十分。

4000万級だとほかの物件も選択できる。個人の好みで決めるがよいかと。

青葉台当たりだと 条件の悪い部屋になるしね。

153 :名無し不動さん:02/03/30 22:10 ID:???
4000マンで4LDK希望だと 青葉台じゃ買えない


154 :名無し不動さん:02/03/31 21:18 ID:???
この広さで この価格で 駐車場100パーセントで

駅まで徒歩圏で <大手の物件>は なかなか ない。

マンションの性能も良いようだし。 

立地はいまいちだが、 町田街道の渋滞は、別ルートでかなり回避できる。

町田街道からは80mはなれているし。

景色が悪いのは、あきらめれば、生活上問題ないし。

えーと あとは ...... 購入を真剣に考えているので、

その考えは、間違ってるよ というレスください。納得した判断がしたい。

もう一度、ダメな点お願いします。


155 :名無し不動さん:02/03/31 21:26 ID:???
比較検討するので似たような物件では
ニュータウンにあるララヒルズがありますが
今はまだ電車が通っていません(19年開通予定)
ただ環境はいいですよ

156 :名無し不動さん:02/03/31 21:28 ID:???
比較するなら南町田のマークスプリングスかな?

157 :名無し不動さん:02/03/31 21:57 ID:???
>156
同じ準工業地域ということで?

158 :名無し不動さん:02/03/31 22:59 ID:???
ららひるず は、今度見に行く予定です。絶対的な価格がセルシオより高めですよね。

予算的にどうかなー。 勤務地は渋谷なんです。ありがちですが。

土地カンのあるところに住みたい。というのが希望地域で、

そうすると渋谷まではどのみち時間がかかるわけです。

で、遠い代わりに広い部屋で、遠いから お手ごろなやつがいいと。

ララヒルズもお買得な物件だと思います。かなり あとはお金だけ。

私の予算では厳しいか。

ちょっとララヒルズのスレにいってきます。

159 :名無し不動さん:02/03/31 23:01 ID:1AN7r9N8
5、6、7番街だとセルシオより安いですよ

160 :名無し不動さん:02/03/31 23:15 ID:???
内装の質感を比べるとどうですか? 管理費 修繕費 駐車場代も教えて下さい。

あと スレ違いな質問なので

ここできくな ヴォケ      自分に結っときます。

161 :名無し不動さん:02/03/31 23:53 ID:???
>>157
準工業地域じゃなくて工業地域だよ。

162 :名無し不動さん:02/04/01 03:39 ID:???
>>161
工業地域じゃなくて準工業地域だよ。
野村とトヨタが嘘ついていないならね

163 :名無し不動さん:02/04/01 04:05 ID:???
ララヒルズの方は見ていないので比べられないのですが、一応セルシオヒルズで、数字的なものだけ書いてみます。

管理費:13,400円〜18,000円
積立金:5,500円〜7,800円
駐車場:普通車なら4,000円〜6500円、ただし、シャッターつきのは11,000円
バイク置き場は1,000円
となっておりました。(もらった資料によると)

http://bbs.teacup.com/?parent=family&cat=1690&topics=1&FROM=goo

164 :名無し不動さん:02/04/01 07:48 ID:h7XJ/YnJ
どうせなら、町田駅近で築浅の中古マンション探したほうがいいんじゃない?

165 :名無し不動さん:02/04/01 14:31 ID:???
私見ですがセルシオヒルズは中途半端な物件だと思います。
私なら都心からすずかけ台徒歩11分くらいまで下がるなら住居専用地域で廻りの
環境・部屋からの景観等住環境の優れているマンションを第一に優先します。
セルシオは中身のグレードは高いと思いますし、部屋の広さ価格も手頃だと
思います。しかしあそこまで下りて準工業地域、廻りは倉庫や会社がありその
増改築、移転等あれば転売の際に大きな影響が出そうで将来も不安。
あの立地なら、もっと都心で通勤等に便利であれば納得しますがね。
当然価格は変わるので予算3500万では手が出なくなりますが・・・

セルシオは不便なうえに環境の悪いしかし中身は良いマンションって
感じが私にはします。




166 :名無し不動さん:02/04/01 15:21 ID:???
>165
同意。ここまで下ってあの立地買う人って
田園都市線のブランド名欲しいだけって気がする。

167 :名無し不動さん:02/04/01 15:26 ID:???
セルシオヒルズ・・・ネーミングがイタイね(w
なんか車中に住んでるみたいだよ。

168 :名無し不動さん:02/04/01 15:31 ID:/gERuFNG
なーるほど、参考になるなぁ。

169 :名無し不動さん:02/04/01 16:54 ID:???
>165
便利(交通の事でしょ?)
環境良い
中身良い
この三つを田と沿線で全部満たして3500万なんてないっしょ?
二つでも無理じゃない?
3500万ならひとつだけしか取れないのでは??
東武伊勢崎線でも行くか!

170 :名無し不動さん:02/04/01 18:38 ID:???
田園都市沿線に住むなら東急の区画整理地内に住まないと
あまり意味なくない?

171 :名無し不動さん:02/04/01 19:28 ID:???
>154・158さんナイス文章ですね!
そうですよ、真剣に考えると色々と情報ほしいですよね。
私もセルシオについては165さんの考えに賛成ですね。
ただララヒルズも新駅延期なんて事書いてあるし。
毎日田都沿線の物件チェックしてます。
できれば宮前平より東京よりがいいのですが。

172 :名無し不動さん:02/04/04 09:21 ID:???
age

173 :名無し不動さん:02/04/04 21:36 ID:tX4Fjj8I
なんとも言えない中途半端な物件。
マンションの利便性無し、田園都市線の優越感無し、ましてや閑静な住宅街
では無し、価格も安いとは思えない。
トヨタのクルマ好きなひとが買う物件でしょ?

174 :名無し不動さん:02/04/04 21:49 ID:???
http://www.house-navi.com/rank/index.html

専門家の評価が乗っているよ。   驚くべき事態が舞っている。

175 :名無し不動さん:02/04/07 01:07 ID:???
モデルルーム行ってみました。
営業マンが気に入らない。


176 :名無し不動さん:02/04/07 01:08 ID:???
モデルルームで接客しました。
DQN客が気に入らない。




177 :名無し不動さん:02/04/07 13:10 ID:???
ベランダの作りに疑問があったので営業に質問したところ、
キャッチボールをする仕草をしながら答えられてしまった。
相手をしたほうがよかっただろうか。


178 :名無し不動さん:02/04/07 14:49 ID:???
↑↑コピペ?↑↑

220 :名無し不動さん :02/03/18 17:38 ID:???
ベランダの作りに疑問があったので営業に質問したところ、
キャッチボールをする仕草をしながら答えられてしまった。
相手をしたほうがよかっただろうか。


179 :名無し不動さん:02/04/07 18:20 ID:???
ベランダの作りに疑問があったので営業に質問したところ、
キャッチボールをする仕草をしながら答えられてしまった。
相手をしたほうがよかっただろうか。

180 :名無し不動さん:02/04/07 20:39 ID:???
↑↑コピペ?↑↑

220 :名無し不動さん :02/03/18 17:38 ID:???
ベランダの作りに疑問があったので営業に質問したところ、
キャッチボールをする仕草をしながら答えられてしまった。
相手をしたほうがよかっただろうか。


181 :名無し不動さん:02/04/08 11:05 ID:???
ベランダの作りに疑問があったので営業に質問したところ、
キャッチボールをする仕草をしながら答えられてしまった。
相手をしたほうがよかっただろうか。


182 :名無し不動さん:02/04/10 23:20 ID:???
age

183 :名無し不動さん:02/04/17 13:23 ID:???
第2期は売れたのかな?
砂糖ミキオに褒められちゃったからな。


184 :名無し不動さん:02/04/17 20:53 ID:???
第1期 購入者です。 いまは 完売してくれるのを願うばかり。

第2期は 5月 上旬 抽選 だよ。

185 :名無し不動さん:02/04/18 11:08 ID:???
ここ安いですよね。驚きました。
間取りはJタイプが気に入りました。
お風呂に窓ついてるし、収納いっぱいだし、ポーチ大きいし。
しかし85uで3300万とは・・・。
いくらすずかけ台とはいえ安い!安すぎる!
同条件であざみ野から都心の物件に比べると1000万は安い。
なんか立地に問題ありみたいなことがでてるけど、
それほどひどいのかな?
とりあえず週末に現地見てきます!
購入された方、決めてはなんでしたか?

186 :名無し不動さん:02/04/18 22:54 ID:???
やっぱり、建物のよさですよね。
あと、管理費 修繕費 駐車場代も適正だと判断。

この二つです。

立地については、致命的な欠点まで、ではないと判断して決めました。
詳しいことは、今度の休みにでも書きます。



187 :名無し不動さん:02/04/19 00:07 ID:???
ここは最上階のメゾネット以外は価値がないね。

誰かが書いてるようにマンションは立地がすべてだから、
その立地を犠牲にするなら、最高の部屋を手に入れるしかないだろう。
中途半端に低層階や狭い部屋で妥協しても後悔するだけだよ。

188 :名無し不動さん:02/04/19 09:36 ID:???
>187
鶏頭となるも牛尾となるなかれ、ですな。


189 :名無し不動さん:02/04/19 11:51 ID:???
おーここは建物はいいね〜
ってゆうか、せる塩乗ったやくざとかがたくさん居たりしないよね?(w

190 :名無し不動さん:02/04/20 11:02 ID:???
ちょっと通勤が大変なんだけど。。。。
資料取り寄せちゃった!

191 :名無し不動さん:02/04/20 13:37 ID:???
部屋の位置によって将来的には当たりハズレ激しそうだね。隣の空き地にはなにが建つのかな?


192 :一気購入者:02/04/20 14:21 ID:???
日影図と となりの倉庫に建物がたった場合の、
容積率別の建物の大きさが乗っている資料があるので
見せてもらって自分で判断すべし。
190さん
 建物のよさも立地も自分で見てみるとよいぞ。

193 :名無し不動さん:02/04/20 18:16 ID:???
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1006581710/l50
324を見ろ!
容積率そこそこだって
敷地面積まとまってて道路からの奥行きあれば、
実際にはカナーリ高い建物建つぜ。
(基準法の除外だの緩和だのただし書きなんかでね)
知ってる人は超お買い得部屋をゲットするだろうけど、
知らないとババ引くかもなー
セル塩効果で、目の前にミニ開発の戸建てでもくりゃ
大当たりだけど、マンション呼んじゃった日にはねぇ


194 :名無し不動さん:02/04/20 19:04 ID:???
お買得な部屋ってどこ?  詳しい人おしえて?

195 :名無し不動さん:02/04/21 12:26 ID:???
なんか、昨日モデルルーム行って来たんだけど
営業メチャクチャ態度悪いって
建物と値段はは凄く良いけど買ーわないっと
バーカ

196 :名無し不動さん:02/04/21 14:25 ID:???
>195
オデッセイとか、パパママリバティーでいったんじゃないの?
だめだよ、トヨタでいかないと。

197 :名無し不動さん:02/04/21 14:38 ID:???
ヤパーリ?(w
そう思って電車で行ったんだけど・・・・
アコードなんで

もういいよ、通勤遠いし

198 :名無し不動さん:02/04/21 19:08 ID:???
で、お買得な部屋ってどこ? 詳しい人おしえて?


199 :名無し不動さん:02/04/21 20:59 ID:???
目の前のパチンコ屋のネオンがなんとも哀愁を誘うねぇ。。。

200 :名無し不動さん:02/04/21 21:10 ID:???
うそは、いかんでしょう。

201 :名無し不動さん:02/04/22 20:15 ID:???
申し込みするつもり。やめたほうがいい?

202 :OL:02/04/22 20:25 ID:???
主婦でも安心して楽しめるビギナーのための攻略法です。
ここでは説明どおりにすればほぼ確実に
120ドル(約16,000円)〜210ドル(約27,300円)を手にする方法です。
詳しく説明しています。
あなたも賞金を手にして下さい。
http://www.medianetjapan.com/10/entertainment/casinoboy/martin.html


203 :名無し不動さん:02/04/22 20:37 ID:???
ついに、話しが飛んできたか。

204 :名無し不動さん:02/04/23 00:48 ID:KgkRhZcy
不動産業界に勤める人間としては、セルシオは買いだと思いますが。。。
構造があそこまでしっかりしてるとこなんてあんまりないんじゃないかな。
営業マンが気に入る気に入らないってのはあるかもしれないけど、みんな
人間なんだから。。。かばう訳じゃないけど、営業やってる人間はそう感じると
思う。
文句言うなら、買える客になってから言えってかんじです。

205 :名無し不動さん:02/04/23 00:50 ID:???
>文句言うなら、買える客になってから言えってかんじです。

その通りだと思う。



206 :名無し不動さん:02/04/23 14:12 ID:???
>>204

>構造があそこまでしっかりしてるとこなんてあんまりないんじゃないかな

本当にそのとうりに生コン屋は打つんですかねー
よく水でうすめるって聞きますけど・・・
あと比較物件でニュータウンのララヒルズってあるけど
そこはどう思います?


207 :名無し不動さん:02/04/23 18:20 ID:YmyBTmkM
>204
買える客ですがセルシオは買いませんよ。
中身・広さはそこそこと思いますが立地悪すぎます。
あの立地ならお買い得どころかギャンブルでしょ?
ま、気に入って一生住む覚悟ならいいのでは?
こっちはその気はないんでね。

>206
駅が出来る事を考えればララヒルズの方が断然魅力的
ですね。あの眺望は中々得られるものじゃないし。
しかし駅できるまでの不便さが5年。
耐えられるかな?


208 :名無し不動さん:02/04/23 19:27 ID:???
>207
現在ララヒルズのすぐ近所に住んでますが、まったくといっていいほど、不便さを感じません。むしろ一生この辺から離れたくないとまで思っています。いいところですよ。
よっぽどのことがない限り、住めば都かなぁ。

209 :こい:02/04/23 19:32 ID:MU9ABW3m
http://www.roxy.co.jp/



店舗に行ったら女性が多かったですよ。ロキシー。

210 :名無し不動さん:02/04/23 19:55 ID:WBh9b2t7
やっぱりマンションは立地でしょ。
今は即日完売でうわぁ、すごい!って思っても、5年後10年後、
買い替えようと思ったらそこらへんのDQNマンションと査定は変わらず。

211 :名無し不動さん:02/04/23 21:08 ID:???
わたしは、両方見に行きました。両方ともかなり良い物件だと思いました。

それで、価格的に競合しそうな場所(私の予算で)

だとララヒルズの裏の建物と、セルシオヒルズの物件が同じくらいなんですが、

そうするとどっちが良いと思う?

眺望が期待できないうえに、大規模なだけに、はじっこを買ったら、

駅まで10分くらいかからないか?

それと、駅ができるまで、買い換えはできないでしょう。

駅が10年後だったら、電車でのの値段を払って、バスびんで生活するようだぞ。

マンションの査定についても、これから同じ時期に作られたマンションが、

同時に大量に中古市場に出てくるからあまり期待しない方がよい。



212 :名無し不動さん:02/04/23 21:22 ID:???
新駅近辺のマンションは買うなというルールがあります。
新駅ができるあたりは空き地も沢山あので、新駅ができた
ころ格安駅近マンションが大量に供給され、中古マンションの
資産価値や眺望は大幅に悪くなります。


213 :名無し不動さん:02/04/23 21:28 ID:???
10年後は大量の新築と中古が供給されてヤバいんじゃない。

214 :名無し不動さん:02/04/23 21:36 ID:???
港北ニュウタウンは似たような時期にマンションが大量に作られているから、

いまはどのマンションも綺麗だけど、この先はどのマンションも汚いなんてことになるぞ。

いいのは今だけ。

215 :名無し不動さん:02/04/23 21:44 ID:???
空き地が埋まるころは、渋滞もひどくなるぞ。

いまでも、その傾向が出てるでしょ?

216 :名無し不動さん:02/04/23 22:00 ID:jAoXTrvK
ララヒルズは、内装がちゃっちい。
いろいろ見てくと、安い面材とか分かるんじゃないかな。
クロスとかフローリングとかヤバイんじゃない?
港北NTは、10年後は港北中年タウン、○年後は老人の街になるんじゃない?
ニュータウンの魅力を感じないからそう思うのかもしれないけど。
住めば都って、ある意味素敵だと思いますよ。
だって、100%って世の中にはありえないよ。

217 :名無し不動さん:02/04/23 22:01 ID:???
>215
すずかけ台のこと?港北ニュータウンのこと?


218 :名無し不動さん:02/04/23 22:04 ID:???
クロスやフローリング等の内装は住んでからいくらでも
自分で好きなように変えられるけど、立地だけはそう簡単には
変えられないよね。
だからやっぱり私は立地で選びます。
自分の気に入った立地にね。

219 :名無し不動さん:02/04/23 22:08 ID:jAoXTrvK
まぁ、不動産なんて自分の価値観で選べばいいんじゃ。。。
ちなみに住んでからフローリングは簡単に変えられないんじゃないかな?
等級とか、床暖とかの兼合いで。
私はマンション街区に住みたくはないんで。
若葉台なんていい例だと思う。


220 :215:02/04/23 22:08 ID:???
ほんとのすずかけ台は、戸建地域だからあんまり変わらないと。

町田街道は今でも渋滞してるから後から後悔することはないでしょ。

221 :名無し不動さん:02/04/23 22:28 ID:???
ララヒルズも抽選になるじゃない?

こっちも申し込んでおきなよ。あおりじゃなくて。

あなたが他にいいなと思ったマンションも聞かせて下さい。

222 :221:02/04/23 22:29 ID:???
218さんへです。

223 :221:02/04/23 23:10 ID:???
つくし野の新築マンションと比較するとどうなん?

環境良くて徒歩8分。

224 :名無し不動さん:02/04/23 23:30 ID:???
物件は悪くないが、DQN住人が入るから管理組合とか
もめそうだヨ(例:アミ)

225 :名無し不動さん:02/04/24 16:35 ID:???
>223
つくし野のどの物件ですか?

226 :村松幸夫:02/04/24 16:37 ID:kqbBUMM4
 ぼくは、トヨタ車が嫌いなんだな。

227 :名無し不動さん:02/04/24 16:48 ID:3e03xLQy
>>224
激ワラ

228 :名無し不動さん:02/04/24 20:00 ID:???
一行空けして書いているのはアミ様ですか?
なんとなくそんな気がして・・・


229 :名無し不動さん:02/04/24 22:43 ID:???
一行空けして書いてるのはララヒルズと迷っているアミとは別の人かとおもわれ
ララのスレにも出没してたぞ一行空け

230 :スレ違いスマソ:02/04/24 23:31 ID:???
>アミ様
文面を拝見させて頂いて、ある本の文章を思い出したので、抜粋させて
頂きます。

‥‥(彼女は)夫の意見に対抗できるような意見も人格も持ちあわせては
いなかった。
彼女は自分の目に見える範囲を超えた物事に対してはどのような意見も持
っていなかった。それ以上の広い世界に対して自分の意見を持つ必要な折
りには、彼女はいつも夫の意見を借用した。

あるいはそれだけなら、彼女は誰にも迷惑をかけることもなかったかもし
れない。しかし彼女の欠点は、そのようなタイプの女性が往々にしてそう
であるかのように、どうしょうもないほどの見栄っ張りであることだった。

自分の価値観というものを持たないから、他人の尺度や視点をかりてこな
いことには自分の立っている位置がうまくつかめないのだ。
その頭脳を支配しているのは「自分が他人の目にどのように映るか」という、
ただそれだけなのだ。‥‥

231 :名無し不動さん:02/04/25 09:46 ID:???
>229も亜美様では?
1行空けのもの言いと似ていますし・・・
なんかひっしに亜美様とわからないような
言い回しに替えている気が・・・


232 :名無し不動さん:02/04/25 10:18 ID:cQrtTpi4
第2期登録 4/27開始

233 :もんた:02/04/25 12:55 ID:HGIlT2be
>>231
正解!

234 :名無し不動さん:02/04/25 21:50 ID:bm3N8tLj
第2期登録 4/27開始

235 :名無し不動さん:02/04/26 12:13 ID:???
なんでもいいけどアミさんに出てきて欲しい


236 :名無し不動さん:02/04/26 21:57 ID:53oertv8
あーーーーーーーどうしようかなーーーーーーーー
マンション個別のスレだと、みんな荒らされるから、
結局己の好みの問題なのよね。この価格でまともなマンションが買えるんだよね。
立地ねーーーー。このくらいならありだとおもんだけど。周辺にマトモなマンションで
値引きできそうなのないか。

237 :名無し不動さん:02/04/27 00:05 ID:???
>225 アルスつくし野デュープなんとかです。

238 :名無し不動さん:02/04/28 00:36 ID:7OU6EUpB
申し込みした人いませんか?

239 :名無し不動さん:02/04/28 09:56 ID:UF1dSQZM
236です。申し込みします。ここが、一番買ってうれしいから。

240 :名無し不動さん:02/04/28 10:57 ID:FTvYUv4J
おれトヨタの内勤だけど、住宅部門は力がはいっているから、どんどん
格安物件が出てくるよ。セルシオヒルズもそう。
兎に角、10年先の収益より目先の売上の方にしか、今の住宅部門の人は
頭の中にしかないね。

241 :名無し不動さん:02/04/28 11:28 ID:BUSJvIb1
240さん 次のトヨタのマンションってどこだっけ?
トヨタのマンションって宇都宮にある企業を買収したところがやってるの?
ノウハウが蓄積されたら全部自前でやると聞いたことがあるが?
(いまは大京とか野村とくんでるけど。)

242 :名無し不動さん:02/04/28 11:42 ID:???
それ興味あるage

今度は駅近に作って欲しいね、23区内か横浜市に

あと、車の名前はやめて欲しい(w

243 :名無し不動さん:02/04/28 12:08 ID:???
今は車のセルシオのブランドイメージを使っているけど、
マンションでもセルシオをブランドにして自動車のブランド力を
押し上げ、相乗効果ができるようにする長期戦略なんだってさ。
 私も今は、はずかしいけどそのうち慣れるかな。パークホームズみたいな
ブランドになって定着したらラッキーと思っています。


244 :名無し不動さん:02/04/28 13:09 ID:???
セルシオヒルズ近辺に勤めてるんだけど、結構買う人いるんだと驚き。
毎日の買い物とかどうするんだろう。ミニストップで済ませる訳にもいかない
だろうし、三和まで歩くんだろうなあ。大変そう。

本当になんにもない所だよ。昼食にも困るくらい飲食店も少ない。平和給食の
弁当で済ます日が多いくらい。土日は終日、朝夕は246へ出る車で大混雑の町田
街道に加え、時間通りにこない神奈中バス。好きずきなんだろうけど、俺は絶
対に住みたくないな。
あそこに同じ金だすなら、駅近くの中古でも買ったほうがマシ。

245 :名無し不動さん:02/04/28 13:48 ID:a0Sqzdo8
ども、痛いところつきますね。
私は周辺の道に詳しいので、町田街道の渋滞は気にしてません。
歩いて買い物する気には確かにしないので、軽自動車でももう一台検討中です。
駐車場100%だから余るでしょ。自転車も買いたい。駐輪場200%だったけ?
これも申し込みするつもり。電動自転車ですずかけ台まで通勤予定。駅の自転車置き場も
速めに確保しておこうかな。



246 :名無し不動さん:02/04/28 16:37 ID:???

あの程度の距離なら電気自転車で解決するとおもわれ

247 :名無し不動さん:02/04/30 01:56 ID:wRbXwJ+Y
都内bP?

http://www.house-navi.com/rank/index.html

248 :名無し不動さん:02/04/30 07:05 ID:???
>>547
住まいとしては文句無しなんだから、あとは立地をどう見るかなんだろう。
「日常生活の利便度」と「周囲住宅街のレベル」が高すぎる。
実地調査したのかと思えるほど甘くて、好意的すぎ。

249 :名無し不動さん:02/04/30 18:38 ID:???
>244
だからあの値段なんですよ。
売るのには苦労するでしょうね。



250 :施工:02/04/30 19:31 ID:WTlMsUof
施工業者は、どこが多いですか。
それもセルシオ級ですか?



251 :名無し不動さん:02/04/30 19:57 ID:???
>249
一部の狂信的マンセーが気持ち悪いってことだろ。

252 :名無し不動さん:02/04/30 23:56 ID:???
すずかけ台へ自転車で通う、とか言ってるのはおめでたいね。
プレッセ南町田が最寄り駅になるだろうに。
まあ、玉乃光で直売でもしてもらいなさいってこった(藁

253 :名無し不動さん:02/05/01 01:14 ID:FdfbXqf+
野村の営業て1年契約の契約社員でしょ?
学があるって?元銀行マンなのかもね。
彼も来年は、別会社か

254 :名無し不動さん:02/05/01 21:18 ID:UP6LZx6O
>253
野村の営業は契約だけではありません。
知らないのにそんなこと言わないように。迷惑です。

255 :名無し不動さん:02/05/01 21:49 ID:C5CURCTA
↑私は野村の人間ではありませんので悪しからず。
 友人が野村です。でも契約ではありません。

256 :名無し不動さん:02/05/02 17:09 ID:???
やめようよここは

257 :名無し不動さん:02/05/02 19:14 ID:???
名前が安っぽいよね。トヨタが売り主とは、漫才だね。
知らない人に言っても最初は信じないよね。
セルシオてトヨタの中では、高級車の代名詞かもしれないけど、
それはあくまでもトヨタの中での話。
名前かえたほうがよいよ。




258 :名無し不動さん:02/05/02 23:55 ID:???
申し込みは5/6までですお。
管理会社の情報だれかもってないか?

259 :名無し不動さん:02/05/03 22:48 ID:???
age



260 :名無し不動さん:02/05/05 01:31 ID:???
>257
考え方は人それぞれだからね。
まぎれもなくセルシオはトヨタの高級車なのだからそれを冠したマンションに
優越感を持って住むのも悪くないと思うよ。要は購入者の気持ちの
もちようなのだからね。

それに建物の仕様は三井で言えばパークコート級だね。パークコートは
とてもセルシオの値段では買えないからお買い得だと思うよ。

立地に関しても、人それぞれだよね。どんなところ(工業地帯等)でも
人は住んでいるからね。住めば都だよ。

ただ、パークコート級のマンションに住んでいて、自転車通勤は
ちょっと悲しいから、少しでも早く起きて、のんびり散歩がてら
歩きましょう(藁。

261 :名無し不動さん:02/05/05 07:55 ID:???
俺、会社が中央林間なんだよね。ここ結構いいかも。


262 :名無し不動さん:02/05/05 08:51 ID:???
ココ見に行ったよ。
設備いいね。すごく良い。 町田街道の渋滞は酷い。 駅から遠い。

設備が良いのは、引きこもりするんなら魅力的だけど、
毎日通勤したり、買い物したりするのは大変だよなぁ。
あそこ雨の日なんてつらいぞー

個人的には、車が町田街道にしか出られないってのが辛いな。

263 :名無し不動さん:02/05/07 14:01 ID:???
>260
パークコート級?
3000万チョットのマンションが?
冗談にも程があるよ


264 :名無し不動さん:02/05/07 20:40 ID:???
第2期即日完売だとさ。今日抽選日でもうホームページに出てたよ。
これで全177戸即日完売(第一期100戸 第2期77戸)
もう買えないか。キャンセルでるかな。出るといいね。(w

265 :名無し不動さん:02/05/07 22:03 ID:t/eKyrD1
私は当選しました!!キャンセルはでるかな??
でもどこも今、買い替えとかローン否決とかでキャンセルって
出るよね。
ここはどうだろ??

266 :名無し不動さん:02/05/08 16:17 ID:???
出るよ、間違いなく。
それよりいいのかここで??


267 :名無し不動さん:02/05/08 19:08 ID:???
キャンセルは出ると思うが、抽選で外れた人に流れんじゃないかな。
ところでキッチンは何色にした?まず私から シルバーです。

268 :名無し不動さん:02/05/09 23:11 ID:???
もうホームページ自体なくなっていた。こりゃ本当に即日完売したな。

269 :名無し不動さん:02/05/09 23:19 ID:???
>>268
今見に行ったらあるぞー

270 :名無し不動さん:02/05/09 23:25 ID:???
ヤフーの不動産にはなかったので......
検索したらあったね。ごめん
でキャンセルでるとおもうか? 倍率知りたいなーだれか教えてくれ。

271 :名無し不動さん:02/05/09 23:52 ID:???
>>270
知り合いが2期に申し込んだよ。
当落はともかく、平均して2〜3人/部屋くらいだったらしいね。

272 :名無し不動さん:02/05/11 22:25 ID:???
おれ、当選したひと、完売してよかった。とりあえず売れ残りはでなそう。
10年後はいまの7割りぐらいで売れたらいいな。妥当なせんだ、とおもうがいかが?

273 :名無し不動さん:02/05/11 22:26 ID:???
>272
半額で御の字だろ。

274 :名無し不動さん:02/05/11 22:32 ID:???
絶対価格で7割?
ハイパーインフレになればそれくらいだろうが、
10年後に7割はどんなに良いマンションでも難しいだろ。

売るつもりで買ったの?
永住タイプじゃないのあそこは。

売るなら違う場所の方が良かったと思うよ


275 :名無し不動さん:02/05/11 22:32 ID:???
10年前の物件が今半額なら分かるのだが、そんなに低いか。
ここに関しては自走式駐車上100パーセントなのが大きいと思うが。
10年前の物件って駐車上の空きのある物件が極端に少ないんだよね。
空きがあるだけでプラス500万分はあるとおもうが、どうだろう?


276 :名無し不動さん:02/05/11 22:38 ID:???
>275
駅徒歩10分以上ってので、駐車場のメリットが相殺されちゃうと思うよ。

277 :名無し不動さん:02/05/11 22:59 ID:???
俺は徒歩5分でも駐車場がないと買わないけど少数派?
例えば公団の物件が人気があるのは駐車場の空きのおかげだと。
駐車場の空きがなくても.......というか車持っていない人って少数派ンはズだが。
もちろん23区内とかはまだわかるが。

11分てのはおしいと思おう。
80mの差のせいで10分以内で検索駆けるとヒットしなくなるからね。
6割りで胴だろう。3500で2100くらい4500で2700くらい。
現実的じゃない。


278 :名無し不動さん:02/05/11 23:02 ID:???
>277
まあ10年後ってのは正直予想できねーな。
10年前に今の状況ってのは誰も予想もできなかったし。
ただ、駅から10分以上離れてるってのは大きなウィークポイントで
あることには違いない。

279 :名無し不動さん:02/05/11 23:04 ID:???
駐車場で値が下がらないことにはならないと思うけど。

駅徒歩10分以上なら100パーセントは最低限の条件だし
自走式は良いかもしれないが、特に珍しいものでもない。
地下駐車場で部屋までエレーベーター、ガレージはリモコン式位なら
メリットはあるかもしれないが、もちろんこれだけでは・・・。

値が下がらない条件は、どこを取っても完璧であることが条件だと思う。
中古であっても、これから新築マンションには出てきてもかなわない
(例えば立地などが良い例)という物でなければ値下がりするのです。
だから、買い替え予定の人は立地を考えて駅近にするのですよ。

でも悪いマンションだとは思わないですよ。
非常にコストパフォーマンスは高いと思う。
ただし、将来的に売るよりは永住型だと思う。




280 :名無し不動さん:02/05/11 23:08 ID:???
みんなつきあってくれてありがとう。
景気が良くなることを祈りつつ今日は寝ます。

281 :名無し不動さん:02/05/13 19:02 ID:???
>277
いやいや、だから中古なら徒歩5分で駐車場がある物件を探せばいいでしょう。
そういうのこそ値下げ率が低いのよ。
徒歩10分以上で駐車場付って物件はさして珍しくないからそれで500万
プラスなんて夢見すぎだよ。
しかも場所すずかけ台でしょ?都心回帰が騒がれてる今。
郊外の緑豊かな環境って場所ならまだしも。
ま〜とにかく中古で高く売りたいなら、あそこに住みたいなって思わせる
マンションにすべきだよ。
それと公団の中古って人気あるのか?どこの団地よ?


282 :名無し不動さん:02/05/13 20:09 ID:HeaMT7H+
>281
郊外?これからは都心回帰でしょ。

283 :名無し不動さん:02/05/13 22:31 ID:???
溝の口 -/7 マイキャッスル溝の口ヴィレッジ 2,930 3LDK 82.99 4/7 1997年 3月
すずかけ台 -/14 ソフィアすずかけ台ソルフェージュ 2,950 3LDK 81.42 1/9 1996年 2月
つきみ野 -/4 つきみ野ガーデニアU 2,980 4LDK 82.10 1/7 1996年 4月
こどもの国 -/13 あおば山の手台グラン・ジャルダン 3,480 3LDK 80.58 9/10 2000年10月
こどもの国 -/4 ルクサージュあおば山の手台 3,980 3SLDK 87.39 2/11 2001年 4月

田都全駅  築10年以内  80以上 駐車場あり 4000万以下 徒歩15分以内 
での検索結果です。
これなら新築買うか。となったわけです。 なかなか駐車場ありを条件にすると
良い物件がないんです。6ヶ月くらい探しましたが似たような門でした。
セルシオヒルズも80m1分計算で、徒歩12分だったら買わなかったでしょう。
徒歩11分ならギリギリokかなと思ったのです。


284 :名無し不動さん:02/05/13 23:09 ID:???
しかもミニバンが入るかどうかわからないし......

285 :名無し不動さん:02/05/13 23:12 ID:???
溝の口もいいけど、定期借地権で地代月25000万だし。
毎キャッスルだし.....
徒歩14分もな....
子供の国線もな.....
大和市か....

286 :名無し不動さん:02/05/13 23:32 ID:???
セルシオヒルズの平均90以上にするとヒットしなくなります。

287 :名無し不動さん:02/05/13 23:39 ID:???
駐車場がどうしても欲しい場合は新築のほうが条件があいやすいよね。
つーか、中古だとなんで駐車場の空きがすくないの?

288 :名無し不動さん:02/05/13 23:45 ID:???
ネットの情報はそのタイムラグを考えると売れ残りが多いと思われ。
(良い物件は周辺のチラシくらいで売れちゃうから。)
値引きができると思ったほうがいいよ。地道に探すことが必要。
そもそも良い物件は売らないでしょ。答えになってない?


289 :名無し不動さん:02/05/13 23:53 ID:???
おれは、つくし野の東急の物件もいいなと思ったが駐車場がたしか7割くらいしか
なかったんだよね。本当はちょうど埋まるくらいなんだろうけど、ぎりぎりで
抽選にはずれたら頭にくるとおもってやめた。同じ価格だと狭くなるし。
環境のよさと、徒歩8分はよかったんだけど、おしい。

290 :名無し不動さん:02/05/14 00:01 ID:???
南町田の大京の物件は、タイルがでこぼこしてるのが246から分かるのでやめた。
同じくオリックスの物件はバスなのと、完成してるコンビニをみたら、
かなり安っぽっかったのでやめた。
長津田の物件は246沿いのものが多かった。100%駐車場でも予算的に合わない。のどちらかだった。

291 :名無し不動さん:02/05/14 00:05 ID:???
このスレで話題になったララヒルズは地下鉄ができるまで我慢できないと思ってやめた。

292 :名無し不動さん:02/05/14 00:07 ID:???
青葉台より渋谷にちかいと4000万じゃ予算が足りない。かバス便になる。

293 :名無し不動さん:02/05/14 00:25 ID:???
野村は微妙に競合しないようにシタンダロウナ。トヨタと組んだことも
いい方向に向いたらしい。この辺は大手のプロデュースの力だな。
売れ残りそうにもないし良かったじゃない。

294 :名無し不動さん:02/05/14 13:40 ID:???
皆さん、是非お越し下さい。
皆さんがいらっしゃって下されば、多少は店とかができて便利になるかも。
幸い、結構人気があるとかで、人口も増えるだろうと喜んでます。
お待ちしていますです。

295 :名無し不動さん:02/05/14 21:14 ID:+UlM5ahZ
セルシオに乗ってると優待してくれるって
本当ですか?すごぉぉぉぉぉぉく気になります!!

296 :名無し不動さん:02/05/15 00:56 ID:???
セルシオのキーレスエントリーで家のカギが開くんだよね。(共用できる)
他の車に乗ってる人も家用のキーレスエントリーが標準装備。
近付くと自動で解除されて、離れると自動でカギがかかる。

カギ穴はあくまで非常用で、通常はカバーがしてある。穴がない!
それを無理矢理取ろうとすると、警備会社へ通報される。
防犯上どの程度有効か?

297 :名無し不動さん:02/05/15 13:36 ID:???
まじレス希望ならピッキングのスレに聞いてみ。

298 :名無し不動さん:02/05/17 22:54 ID:b4wa58uQ
一度消えていたヤフー不動産の中の、セルシオヒルズのホームページが、
再掲載されていた。こ.これは.....
早くもキャンセル発生か?

299 : :02/05/18 10:27 ID:???
すこしぐらいキャンセルでるでしょ?

ローン審査通らない奴とか

300 :名無し不動さん:02/05/18 11:27 ID:00ZxxVZh
ヤフー不動産にないぞー。

301 :名無し不動さん:02/05/18 16:42 ID:???
HPまでいじっての自作自演・・・うざっ。

そういうくだらない人件費使ってるから・・・。

302 :名無し不動さん:02/05/19 10:54 ID:ML4Ka8o/
セルシオの前の土地、売りに出てるよ。将来真っ暗決定。

303 :YUSAN:02/05/19 12:06 ID:zTXKWCJg
その土地はどこのことですか?
すずかけゴルフガーデンの前のアパートがあるところですか?

304 :名無し不動さん:02/05/19 13:56 ID:WexyXN1I
ソルジェの野村の営業マンが言ってたから間違いないでしょ。
自分の物件売りたいがため、自社物件けなしてるのはさすが野村。

305 :名無し不動さん:02/05/19 16:32 ID:m6Ckkes0
ンなことはどうでもいい。どこよ?場所は?

306 :名無し不動さん:02/05/23 19:48 ID:???
田園都市生活に広告出てたね
でもここって田園都市とみなされるの?


307 :名無し不動さん:02/05/25 14:07 ID:???
んまー田園都市の隣というのが正確かな。
ローンキャンセル大量発生ってホームページにでれば盛り上がるんだけどね。


308 :名無し不動さん:02/05/27 00:23 ID:M2R6iR5s
ところでここは、完売したの?

309 :名無し不動さん:02/05/27 21:15 ID:???
全戸即日完売だとさ。

310 :名無し不動さん:02/06/02 05:30 ID:???
今度は本当にHPもなくなっちゃったね。

311 :名無し不動さん:02/06/07 23:56 ID:???
竣工までに売れ残る可能性は、(本物のキャンセルが出るにしても)
かなり少ない様です。
 少なくても、現在の相場の値段で購入できたことにほっとしています。
このスレも購入者の意見交換の場所として切り替わるころかと思います。
他の購入者の方も再び書き込んでくれればと思います。
今後も煽りの方も個人攻撃以外は歓迎です。

オプション会ですが、みなさんどうします?マンションギャラリーもこれを最後に
取り壊しするとの連絡が来たのでモデルルームの写真でも取りに行こうかとおもうのですが。


312 :名無し不動さん:02/06/08 10:06 ID:???
そういえば、ゴルフ場前のところ、新築こだてができるようです。
あの辺きれいになるので良かった。
セルシオはコストパーフォーマンスがいいですね。この地域の中古マンション
あまり値落ちしていないです。

313 :名無し不動さん:02/06/08 13:56 ID:/KSIyZLm
いまは3階くらいまでできてるのかな。
だんだんと形が見えてくると、実感が湧いて楽しいね。

314 :名無し不動さん:02/06/11 09:51 ID:???
>313
こっちは逆です。最近市が尾、鷺沼、宮前平あたりで
新築マンションの安くなってる広告見ます。
もう少し待てば良かったかなと思う毎日です。
今江田に住んでますが
やっぱりすずかけ台は遠いですね。

315 :名無し不動さん:02/06/11 11:34 ID:???
契約した後は広告はみないのが鉄則ですね。でも見ちゃうんですよね。
みんな本当に選択が間違っていなかったのか。
もっと自分にとっていい物件が他にあるか。当分は悩みますね。

私は、もっといい部屋にしておけばよかったかなー。と思う日々です。
いざという時は手付け金放棄でキャンセルして下さい。
私よりいい部屋っだったら、わたしもキャンセルしてあなたの部屋を買います。
公庫も2.6に下がったしね。<w

316 :名無し不動さん:02/06/11 15:42 ID:Ir8qcDNL
>>315
いい部屋って、例えば何タイプのお部屋のことですか?
良かったらご希望をお聞かせ下さい。

317 :313:02/06/11 16:07 ID:dUopW3Dh
>>314 立地の不便に目をつぶっても、同じ予算内で広さと品質を優先した結果なので、
いまさら迷いはないなぁ。 俺にとっては、立地は*大*問題ではないからね。

でも>>315みたいに、部屋に悩むってのはキツイね。
どのタイプが好みなのかわからないけど、営業マンの振り分けに乗っちゃって、
手に入れたい一心でランク下げたり、価格で妥協したんだとすると後悔するかもなぁ。

4千万を後悔するよりも、手付の数百万を後悔した方が、ダメージはすくないんじゃないの?
後悔したことを後悔しないようにね(笑)


318 :名無し不動さん:02/06/11 16:57 ID:???
>317
もっといい品質のものやもっと広いものはどんどんでてくるからね。
ランドスケープ然り、インターネット環境然り、付帯設備然り・・・。
技術は日進月歩だからね。
その点、もっとも後悔しないポイントは立地なんだけどね。
立地に目をつぶるというのは、マンション選びとしては王道ではないなあ。
でも、そこをしっかり認識しているのなら、まあ、いいんじゃないの?

ただ、そうなると、315さんのように「もっといい部屋にしておけば」
という話になるんだよね。おそらくメゾネットが一番人気だったでしょ?
これが欲しかったけど高倍率避けて他の部屋にした人多かったでしょ?
そう考えた時点で「失敗したマンション選び」なんだよね。
低価格のマンションだったら、高額の部屋を狙うべきだよ。

例えば、4000万の予算なら、4000万から2000万の安
マンションの4000万の高額部屋を狙う、または、
6000万から4000万の高マンションの4000万の低額部屋を
狙う、というようにしたほうがいいね。

安マンションなら最上階等の高額部屋で優雅に暮らし、高マンションなら
低額部屋だが上質な住民にまじってやはり優雅に暮らす。
こんなもんかな?

319 :313:02/06/11 17:30 ID:dUopW3Dh
うん、技術の進歩に関しては何を買ってもその通りだよね。
立地については、オレは都内勤務じゃない車通勤だからね。
むしろ駅に近いってことよりも、主要道路、高速道路に近いってのが重要。

でね、メゾネットってどうなんだろうね?
オレはマンションの長所のひとつとして、平面な広いスペースってのを考えるんで、
わざわざ階段を作ってうれしいのか? なんて思う。
ま、メゾネットが良いかどうかは別スレに任せるとしても、
部屋に妥協したら負けってのは確かにその通りだね。
その部屋がダメなら買わない!くらいの気持ちで選ばないと。


320 :名無し不動さん:02/06/12 11:02 ID:???
なるほど、318さんの後半7行は非常に納得できますね。
うまい言い回しです。

321 :名無し不動さん:02/06/12 11:42 ID:???
>319
車通勤だとそうだね。俺も休日出勤の時は、高速道路使って会社行くが
家の近くと会社の近くにに高速出入り口があるので実距離12キロだが、
ドアツードアで15分くらいで会社行ける。常時車通勤だとそういうの
大きいよね。通勤に関しては一概に駅近だからいい駅遠だからだめとは
言えないよね。

322 :名無し不動さん:02/06/12 12:50 ID:dmaIS8II
>>320
車でもイチバン安いグレードって社用車みたいな使い道しかなくて、
まんぞくいくグレードはそれなりに高いものになるじゃない?
マンションみたいな高い買い物だと、お買い得グレードの見分けが難しいのかな。

やっぱり多くのMRまわって、たくさん比較して、自分のライフスタイル考えて、
って昔から言われていることを堅実に実行するのが王道なんだね。


323 :名無し不動さん:02/06/12 15:57 ID:???
>322
マンションには値付けというものがあって、人気が高くなりそうな部屋は
もっと高く(高くしても売れるから)、人気がなさそうな部屋はもっと
安くします。

だから、一般的には、南向きじゃなくて(西や東)、かつ、
低層階は、もっとも安くなります。あと、エントランスの上とか、
ごみ置き場の上とか・・・。これらは、日当たりがいまいちだったり、
多少音がしたり臭いがしたりする可能性があります。しかし、室内仕様や
共用設備の使用権は他の住居と同じわけですから、多少の難有りを割り切れる
のでしたらお買い得といえると思います。

しかし、このような選び方は、マンション選びに関して相当自信があり、
自らのライフスタイルを完全に把握している人でないと後悔する可能性が
あります。なぜなら、そのマンションで条件の悪い部屋を選ぶわけですから。

日当たりや間取り等の個々の部屋にマンションの価値を見いだすのではなく、
建物のスケールや共用施設、そして、周りの環境・利便性に価値を置く人向きの
選び方と言えましょう。

324 :名無し不動さん:02/06/12 23:16 ID:???
今日、MRの前を通ったら、中の荷物の搬送をしていました。
とうとう、なくなってしまうんですね。

建築現場の方は、6階部分を作っていましたが、
思ったほど高くないなあ、って感じましたね。
斜め前に電波塔があるからかなあ。

325 :名無し不動さん:02/06/22 10:28 ID:???
あぁもうすぐこのスレも消えてなくなるのね・・・
やっぱWeb無くなったあたりから反応鈍くなるんだな。

326 :名無し不動さん:02/06/22 10:57 ID:???
勝手にさげるな。

327 :名無し不動さん:02/06/24 01:14 ID:???
age

328 :名無し不動さん:02/06/24 22:57 ID:???
駐車場抽選の案内が着たけどどこにしようかな?
シャッター付、トランク付って倍率が高そうだし...

329 :名無し不動さん:02/06/24 23:47 ID:???
営業マンの話しだと、10台分くらいしか余らないそうです。
軽自動車分が何台分かあるから、意外と埋まるのねとおもた。

たしか駐車場代の8割りを管理費充当といってたから大丈夫そうだね。
8割りが修繕費に充当だったら、パーフェクトだったんだが、
まだマトモなほうだからね。契約した今となっては、ぜいたくはいいません。

で駐車場はどこにするかって?内緒です。



330 :名無し不動さん:02/06/25 23:02 ID:hHtg25O0
駅遠いから原付スクータ買おうかと思ってたんだけど、
原付もバイク扱いで全部で16台しか置けないのかよー


331 :名無し不動さん:02/06/25 23:29 ID:???
電動自転車を充電する場所は、自転車置き場にあるのかな?

332 :名無し不動さん:02/06/26 00:18 ID:lgBzcMnl
自転車置場じゃ盗まれるんじゃないの?

333 :名無し不動さん:02/06/27 01:18 ID:???
今住んでいるとこは、電動自転車なんかポーチの中まで持ってきて置いている人もいるけど…自転車屋さんの話だと、バッテリーさえ家まで持ってきちゃったら盗まれることって滅多にないってことだったけどな。
しかし、駐車場の抽選って、普通こんなに早いか?

334 :名無し不動さん:02/07/02 08:09 ID:nZdeUTh4
あ。。。送るの忘れてた。

335 :名無し不動さん:02/07/02 22:49 ID:???
建築中の写真だれかアップしてくれ。
駐車場の希望って必着なのかな?それとも当日消印有効とか?
私ももうそろそろ送りますか。

336 :名無し不動さん:02/07/15 22:23 ID:Lt67Nz4s
駐車場の抽選日はいつだったっすかねぇ
希望どおりだといいんだけどな。

337 :名無し不動さん:02/07/16 22:56 ID:JXLTjrQw
>>336
うん、そうですねー。いつ抽選やったのでしょうね。
うちはあまり倍率が高そうもない無難なところを希望しましたが・・。

338 :名無し不動さん:02/07/17 04:10 ID:???
抽選18日だよねぇ。
結構、倍率高そうなところ希望しちゃったから
抽選会に行ってみようかな。

339 :名無し不動さん:02/07/18 08:02 ID:???
当たりますように.

340 :名無し不動さん:02/07/18 20:42 ID:15Q0MgR2
行った人いる?

341 :名無し不動さん:02/07/22 20:18 ID:???
抽選結果が届きましたね。みなさん堂でしたか?
わたしは第一希望が当たりました。やったー。


342 :名無し不動さん:02/07/22 22:07 ID:JcKZVfqM
いいな〜

343 :名無し不動さん:02/07/24 21:05 ID:???
バイク置き場は結局足りなかった様ですね。

344 :名無し不動さん:02/07/25 01:05 ID:34JzaShB
全戸数の1割以下じゃ足りないよなぁ。 >343
駅から遠いんだからバイク使う人はそれなりに居るだろー
まったく設計者は何考えてんだろうなぁ。
トヨタだけにバイクへの配慮は無かったってことか。。。

345 :名無し不動さん:02/07/26 00:36 ID:vAtY8l+w
うち第5希望で当選でした・・・

346 :名無し不動さん:02/07/28 17:15 ID:As6B0v6k
うちは第一希望が通りました〜〜。

347 :名無し不動さん:02/07/28 17:36 ID:???
駐車場の余りはどのくらいなのかなー。
9割埋まるとして17台分は余ることになるけど。
それだけ余れば来客用駐車場にしたり、バイク置き場にしたり、
2台目を希望する人もいるだろうし、マンション外の人に貸したり、
考えによっていろいろできるけど、


348 :名無し不動さん:02/07/28 22:47 ID:lsJ6zalr
バイク置場にしてほしいなぁ

349 :名無し不動さん:02/07/29 05:17 ID:???
自転車置き場が、一件2台分あるんだから、そこに原付とか置ければ
いいんだよね。
駐車場は、せいぜい10台くらいしかあまらないらしいよ。

350 :名無し不動さん:02/07/29 13:21 ID:345YzwTL
自動2輪なんかは当然バイク置き場だろうけど、
原付や小型は自転車扱いできる方向に持って行きたいね。


351 :名無し不動さん:02/07/29 22:21 ID:???
自転車置き場ってこのまま行くと無料になりそじゃない?
みんな1件につき2台分確保しようとするから(使わなくても)
有料にして空きを確保するべきだと考える。そして徴集して集めたお金は
修繕積み立てにまわすべき。

そのほか駐車場の人気がたかかった場所は料金値上げしましょう。
10年後のために修繕の方にできるだけまわしたい。
いまの修繕積み立て計画は大規模修繕の際に追加料金が必要ってしってる?
追加料金なしの場合の計画もデベがつくっているからそちらに変更したい。


352 :名無し不動さん:02/07/29 22:33 ID:YNx0alo1
10台余ったとして.......

2台分...バイク置き場.........足りないから。
3台分...来客用駐車場.........周りに路駐はできない。
5台分...2台目が必要な人に....多分イルでしょ。

といのはどう?

353 :名無し不動さん:02/07/30 09:46 ID:???
なんか駐車場問題で最初から理事会もめそうですね。
嫌だな−

354 :名無し不動さん:02/07/30 10:30 ID:lU/PAzND
セルシオBer乗ってるんですけど
まけてくんないの。

355 :名無し不動さん:02/08/05 02:53 ID:AxlzXekk
きょう久しぶりに間取り図を見た。
たまに見ておかないと、買ったことすら忘れちゃいそうだ(笑


356 :名無し不動さん:02/08/05 14:06 ID:???
>355 確かに。しかし、見れば見る程狭い気がしてくるのは
   自分だけだろうか??

357 :名無し不動さん:02/08/05 15:58 ID:???
>>356
内覧会でさらにそれを痛感します

358 :名無し不動さん:02/08/05 17:37 ID:gwV+Mxtp
今の間取り図と比較しながら見るのが吉。
うちは今52uだから、だいぶ広くなるって実感できるよ。

359 :名無し不動さん:02/08/05 18:54 ID:???
>>357 そうかあ。今、新しくする家具を色々見ているんだけど
間取り図にあてはめてみたら、狭い〜。
でも、今くらいは「夢」見ていたいんだけど。

ところで、みなさんカーテンってオプション会で買いました?
いまだに迷っているんですよ。

360 :名無し不動さん:02/08/14 19:17 ID:vdihV3kd
きょう見たら、だいたいの形はできあがってたよ。


361 :名無し不動さん:02/08/16 18:51 ID:qJixaNCU
早く住みたい。でも意外と低いのね。

362 :名無し不動さん:02/08/16 22:13 ID:???
ほんと、ほんと。隣の電波塔よりずっと低い。
建物が建ってくると、リンナイの倉庫も気になってきた。

363 :名無し不動さん:02/08/17 23:06 ID:yLgWyMgn
まぁ目の前にアンテナがあるよりかは安心じゃない(笑)
あーはやく引っ越したいなぁ。
新しい家の図面とかみるたびに、今の家への不満がつのる・・・

364 :名無し不動さん:02/08/19 10:18 ID:ds/MQ2nA
ガーデンセシアとグランセリーナが異様に目立つから、ちょっと勘違いしたかも。
でも246から見るとけっこう目立つ。かな?

セルシオヒルズの顔(と私は思ってる)である最上階のジャグジーのデザインを
見てみたいね。
あー引っ越ししたい。

365 :名無し不動さん:02/08/27 00:09 ID:Hi8XOJPH
〒599-8238
大阪府堺市土師町2-1-28 
http://nihon-ss.com/index.html
日本セキュリティーサービス
調査本部長 岡田哲也 

前金でお金を払ったら騙されました。
皆さん気をつけてください。


366 :名無し不動さん:02/09/02 04:44 ID:BFwXyxp3
きのう見てきたら、11階まで出来てました。

367 :名無し不動さん:02/09/08 00:00 ID:???
みなさんどうですか?意味不明ですが。

368 :名無し不動さん:02/09/11 00:54 ID:jxIeoYzQ
誰かセルシオヒルズのWebサイトを保存してない?
もしあったらどっかに上げて欲しいんだよなぁ。
MRは無くなってもいいから、Webくらい残しとけよ>野村

369 :名無し不動さん:02/09/11 03:13 ID:???
トヨタ様、貧乏なオレ達用にカローラヒルズを企画してくれ

370 :名無し不動さん:02/09/11 07:29 ID:9hA8wa5v
うーん、ちょっと取材で行っただけですが、
セルシオヒルズを買った人はラッキーでしょう。
首都圏最初だけにトヨタのチェックも厳しかったからね。
素直におめでとうございます。

あー、あんなセンターアイランドキッチンが欲しいわい。

371 :名無し不動さん:02/09/18 00:33 ID:???
そろそろ、フロアコーティングの
申し込みをしなくては・・・。



372 :名無し不動さん:02/09/19 14:15 ID:2CCnSC6d
フロアコーティングって、新築だとフローリングそのものが
湿気で痛みやすくなるって話を聞いたけど、そうなの?


373 :名無し不動さん:02/09/25 20:19 ID:???
>>272
フロアーコーティングって何?ワックスのことですか?

374 :名無し不動さん:02/10/01 17:19 ID:JHej1Jjy
セエシオヒルズ!引っ越すのが嫌になりました。
一番損しない方法は?教えて下さい! 

375 :名無し不動さん:02/10/01 17:54 ID:VrvD1oIl
手付け金放棄しかないんじゃないかなー。
ぜひ、契約解除して欲しいものです。
最小限の被害で損切りすべき。

376 :名無し不動さん:02/10/01 20:58 ID:JHej1Jjy
手付け放棄か・・・。
だれか200万引きするから 買ってください!
こんなのダメですよね!はぁ〜!

377 :名無し不動さん:02/10/02 05:50 ID:kywEYDSk
どうして引っ越すのが嫌になったのですか??
他にいいところがみつかったのかな〜?

378 :2チャンネルで超有名:02/10/02 06:03 ID:ZSsQlvCB
http://www.tigers-fan.com/~xxccxxc

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ヌキヌキ部屋に直行
  コギャルとヌキヌキ
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379 :名無し不動さん:02/10/02 10:21 ID:???
>>377
例の話を聞いたからじゃないの?

380 :名無し不動さん:02/10/02 17:36 ID:EZz2/JCK
セルシオヒルズにも立地にも文句はありません。
今の生活環境を捨てるのが・・・。家は一言では
言えないのですが、いろいろありまして・・・。
ここを決めるのも一週間でしたから・・・。
はぁ〜・・・。

381 :名無し不動さん:02/10/02 18:24 ID:???
>>380
ようするに勢いでココを購入してしまったのでつね(w

382 :名無し不動さん:02/10/02 20:04 ID:EZz2/JCK
そう言う事になります! 
契約から1年後に住むって賭けのようなものですね。
家はこの半年で運が開けてきたようで、まだ
ここで頑張れば良かったと・・・。4月ごろの気持ちを 
持続できず・・・。バカバカバカァ〜

383 :名無し不動さん:02/10/06 02:29 ID:???
突然ですが、玄関のドアのサイズを測った方いますか?
今になってなんですが、ふ、とうちのソファが入るのか
不安になってしまった。

384 :名無し不動さん:02/10/06 18:36 ID:TZXz2vT/
Yahoo!不動産 .『ライフスタイル別住環境のチェックポイント』に載ってた。
 
街選びコンテストで常に上位にランクされる東急田園都市線沿線の町田で、
ある大手ディベロッパーが自動車のトップメーカーと共同で開発したマンションを取材したとき、
感心したことがあります。それは、敷地内駐車場の設置率を100%以上確保した上で、
愛車を守る様々なシステムを導入したり、ゲスト用のカースペースも用意していたことでした。
敷地内駐車場設置率100%はともかく、カー用品、アウトドアグッズの収納に便利なトランク付きカーポートや
駐車スペース以外にも色々な使い方ができるシャッター付きガレージなど、カーライフを楽しむ人にうれしい提案が特に印象的でした。

385 :名無し不動さん:02/10/08 12:54 ID:W0LH7W6n
>384
場所が場所だけにどんなに工夫してもね・・・
住むのは車じゃなくて人だしね。
ここ買った人は後悔してる人多いんじゃない?
最近はここレベルの価格でもいいところ出てきてるもんね。
だいたいトヨタは自社用地の有効活用の為にやっただけで
本気でマンション業界に参入しようとしてないでしょ?
次のセルシオヒルズが出てこないもんね。
ま〜用地取得に関してシロウトのトヨタがいいところ押さえられる
訳ないか?


386 :名無し不動さん:02/10/08 13:09 ID:???
最初で最後のトヨタのマンションということで『プレミア』の予感

387 :名無し不動さん:02/10/10 00:25 ID:???
今日、見てきたら一番高いところは13階までできていて
下の方はタイルも貼っていたよ。
どんどん、形になってくるね。

388 :名無し不動さん:02/10/11 20:30 ID:???
購入者じゃないけど
ここはなかなか良いよね

389 :名無し不動さん:02/10/12 23:10 ID:PU1qpI0p
今日、野村不動産から幹事引っ越し業者の連絡が来ましたね。
日通にみなさん頼みますか?

副幹事会社が聞き慣れない引越社ト書いてありますが、この業者の評判はどうなんでしょう?

>385
>最近はここレベルの価格でもいいところ出てきてるもんね。

マンションの相場はまだ下がり続けていますが、
現在でもコストパフォーマンスは非常に高いト考えています。
具体的にマンション名を上げて欲しいですね。



390 :名無し不動さん:02/10/13 03:45 ID:???
我が家にも連絡が来ました。
引越社って、アリさんの引越しのことではないかと思いますよ。
もう、そんなことを考える時期に来たんですね。

テンションを戻さねば…

391 :名無し不動さん:02/10/13 03:55 ID:???
>>389
もう来んなよ、アミ(w

392 :名無し不動さん:02/10/18 21:12 ID:???
アミじゃないよ

393 :名無し不動さん:02/10/18 21:17 ID:???
40 :アミ :02/03/13 16:41 ID:xW6xtEis
21さん、そうでしたか。セルシオは、他の方がランドスケープデザインしてたんですね。
そういえば、外人のおじさんだったような・・・。
38さん、私は野村のまわしものでもなんでもないですよ。
野村の過去の物件でも、よくないものも知っていますし。
ここでは、あくまでもセルシオを評価しているだけです。
ただ、今まで行った他のデベの営業マンと比べるといいと思いますが。
37さん、あなたはどんな業界の方なんですか。
その根拠は、どこから来るものなのか教えて頂きたいですね。

394 :名無し不動さん:02/11/04 02:00 ID:???


395 :名無し不動さん:02/11/04 02:03 ID:???
きちがいがマンション名のついたスレを攻撃しています

396 :名無し不動さん:02/11/04 13:56 ID:???
基地外荒らしが以下のスレッドを立てています。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1035991013/l50

荒らしは無視して有益な情報を共有しましょう。





397 :名無し不動さん:02/11/04 20:27 ID:???
トヨタ自動車は最も健全なディべ
他のディべよりも先にトヨタが倒産することはあるまい。
経営基盤が全然ちがいます。


398 :名無し不動さん:02/11/05 00:59 ID:???


399 :名無し不動さん:02/11/05 01:00 ID:???


400 :名無し不動さん:02/11/05 01:00 ID:???


401 :名無し不動さん:02/11/05 01:00 ID:???


402 :名無し不動さん:02/11/05 01:00 ID:???


403 :名無し不動さん:02/11/06 21:18 ID:???
リーセントヒルズのスレッドは削除依頼で空白レスを全て
削除してもらっています。
マンション名スレッドの住人の方で、空白レス
に困っている方は、削除依頼すれば対応してもらえると思います。


http://qb.2ch.net/test/read.cgi/saku/1029899313/l50
>>98

404 :名無し不動さん:02/11/18 01:46 ID:???
バイク置き場が足りないなー

405 :名無し不動さん:02/11/23 22:40 ID:pzVM2ZW3
西側のカバーが外れましたね。いい感じですね。
町田街道早く綺麗にならないかなー。



406 :名無し不動さん:02/12/03 00:48 ID:6db7sWK7
なにやら送られてきましたね。
楽しみ、楽しみ。


407 :名無し不動さん:02/12/08 00:37 ID:???
アミですが、何か?
アミですが、何か?
アミですが、何か?
アミですが、何か?


408 :名無し不動さん:02/12/12 16:23 ID:???


409 :名無し不動さん:02/12/12 17:01 ID:???
セルシオってネーミングどうよ?
なんかちょっとイタク感じるのは漏れだけ?
もちろん駐車場にはカローラなんて駐車していないんだよね?w

410 :名無し不動さん:02/12/15 09:22 ID:WzNBINop
すぐ近くのギャランカリ−ナに住んでます
お互い丸見えなのでよろしくおねがいします


411 :名無し不動さん:02/12/18 22:29 ID:???
この辺のマンションだと、グランセリーナ、ガーデンセシア、セルシオヒルズが、
遠くからでも目立つよね。

412 :名無し不動さん:02/12/19 09:04 ID:???
先日、野村不動産から、建設途中の様子や検査の様子などをまとめた冊子が
届きました。この辺が一流の明かしだね。第2段.第三段があるらしいので、
楽しみ楽しみ。

413 :名無し不動さん:02/12/19 14:59 ID:???
アミちゃん元気?


414 :名無し不動さん:02/12/19 16:33 ID:???
セルジオって、あのサッカーの解説者?

415 :名無し不動さん:02/12/28 17:08 ID:???
>412

どこでもやってることだと思うが・・・

416 :名無し不動さん:03/01/02 03:33 ID:???
きのう久しぶりに見に行ってきたけど、大分できあがってたよ。

417 :山崎渉:03/01/06 08:11 ID:???
(^^)

418 :名無し不動さん:03/01/07 00:41 ID:???
>412
どこでもやってること。
一流の証でもなんでもないぞよ。イタイ



419 :名無し不動さん:03/01/07 01:37 ID:???
クソドキュンマンションの典型かと思ったが意外に評判はいいみたいだな。

420 :名無し不動さん:03/01/07 01:57 ID:NPcn1PjM
2ヵ月後には内覧会してるんだなぁ。
3月末ってのは何かと忙しいから、早めに入れるといいね。


421 :名無し不動さん:03/01/07 01:58 ID:???
2月、3月完成のマンションはやめといた方が無難

422 :名無し不動さん:03/01/07 02:04 ID:???
まじ?

423 :名無し不動さん:03/01/08 00:50 ID:???
このマンションってうちの近所のマンションだ。
倉庫の前の1〜3階買った人って、
日光が入ってこないんじゃない?
大丈夫なのかな?

424 :名無し不動さん:03/01/08 01:01 ID:???
日当たりを気にする人は買わないでしょう。
プライバシーを重視するひとが買ったのでしょう。
もう完売してるし。

425 :名無し不動さん:03/01/08 01:07 ID:???
なるほど、倉庫で働いている人が窓から見ることも
そうないしね。

426 :名無し不動さん:03/01/08 01:14 ID:???
NTTの電波等は大丈夫なの?って言っても大丈夫だと思うしかないか

427 :名無し不動さん:03/01/08 04:07 ID:???
>>424
>プライバシーを重視するひとが買ったのでしょう

そう言うとカッコイイけどね。
実際は……

428 :名無し不動さん:03/01/08 16:17 ID:???
環境悪いね・・・・

429 :名無し不動さん:03/01/08 22:03 ID:???
隣のつくし野のマンションのほうが、いいんじゃない?
売れ残っているけど。あなたが思う適正価格まで交渉しましょう。

430 :名無し不動さん:03/01/08 22:45 ID:???
>>422
これから年度末(3月)にかけて、現場はやっつけ仕事が必然的に?増える。
雑工事・手抜かり工事、要するに心無い工事が行なわれるのだ。これは現実。

431 :名無し不動さん:03/01/09 15:55 ID:???
ふふふ、いまさらけなしても無駄ですよ(笑

買った人は、いかにコストパフォーマンスが高いかわかっています。
もうWebも無いですからわからないかもしれませんが、
このスレを最初から全部読めば、いかに良いマンションか理解できるはずです。
100点満点が難しいマンション選びの中で、セルシオヒルズを選んだ人たちは
かなりの満足度が得られることでしょう。

>>429みたいな見る目の無い人がいてくれるおかげで、セルシオヒルズの価値は
中古でも値下がり幅が少なくなるんですね。 ありがとうございます。

432 :名無し不動さん:03/01/09 18:37 ID:???
自己満足の世界でいいんじゃない?

433 :名無し不動さん:03/01/09 18:42 ID:???
で、最寄駅はどこなの?

434 :名無し不動さん:03/01/09 19:02 ID:???
建物は、あの値段ではまあまあかもね。
(決して高級そうには見えないけど・・・)
準工業地帯ということ、立地(町田ということ、駅からの距離)
に問題を感じない人ならよいのでは。



435 : :03/01/09 22:21 ID:???
セルしお 買った人のサイト見つけたぞ!!
http://natsu.parfait.ne.jp/mansiontop.html


436 :名無し不動さん:03/01/09 22:23 ID:???
最寄り駅(ずっこけ台だっけ?)商業施設なにもないじゃん。

437 :名無し不動さん:03/01/09 23:27 ID:???
建物だけに住むことを考えたら、確かにコストパフォーマンスが高いので、
トヨタが儲けを犠牲にして売った物件のように見える。
しかし、立地は駅から遠いし、町田街道のそばだし、
NTTの電波塔はあるしで、倉庫はあるしで、
決して良いとは言えない。
建物+立地(環境)を考えた場合、どんなものか?
でも、中古で値崩れしないのはわかる気がする。
やっぱトヨタのネームバリューは大きいかも。

438 :名無し不動さん:03/01/10 00:38 ID:???
町田街道から80m離れています。ここのいいところは、すぐ周りは少し
だけ問題ではない軽工場はあるが、ちょっといくときれいな田園都市特有の高環境。
公園は多いし、学校もすぐそば、南町田にも歩けて、グランベリーモール
がある。すずかけ台、つきみ野、つくし野からしか歩けない物件に比べて
大変便利。建物はSI、100年コンクリート、階高3m、デザイン、自走式駐車場
と高品質。平均3倍で2ケ月で完売なのも当然だと思います。

439 :名無し不動さん:03/01/10 00:51 ID:???
>>435
ただのDQNじゃん ワラ

二人の一致した条件
1.日当たり重視!南向きは譲れない。それ以外の向きの部屋は除外
2.駐車場は自走式。機械式駐車場はメンテナンスや洪水の浸水などが心配だから、不可
3.バス便は絶対使わないところ(以前二人とも通勤時のバス便で懲りている)
4.布団が外で干せる環境に建っているところ(交通量の多いところ、信号のある交差点などは
車の排気ガスで汚れるからダメ)

440 :名無し不動さん:03/01/10 00:58 ID:???
いや、このマンションは良いマンションだと思うよ。
ただし立地がなあ。都心に通勤できねーよ。

441 :名無し不動さん:03/01/10 01:40 ID:???
>>439
布団干しのマンションに資産価値はないと思われ。
ご愁傷様……

442 :名無し不動さん:03/01/10 08:10 ID:???
>>433
実質的な最寄駅は南町田になるんじゃないかな。
すずかけ台からは、帰りは上り坂で12,3分かかるけど、
南町田からは平坦で15分程度だから。

>>439
アウトフレーム工法だっけ?それってベランダの厚みが
相当あるけど、それでも布団干すの?
それともベランダの中の、洗濯干し用の台に干すの?

443 :名無し不動さん:03/01/10 12:38 ID:???
前者と思われ

444 :名無し不動さん:03/01/11 01:35 ID:???
え゛〜
あのベランダに布団干すの?
それやばいよ。

っていうかさ、低階層以外の人が
ベランダに布団干しちゃまずいでしょー

445 :名無し不動さん:03/01/11 09:02 ID:???
ベランダ→安賃貸住まい出身(地方出身率高)

446 :名無し不動さん:03/01/16 23:25 ID:bUzlGpp4
とうとう西側のカバーが全部外れました。


447 :山崎渉:03/01/17 23:10 ID:???
(^^;

448 :名無し不動さん:03/01/18 13:16 ID:???
まともなマンションならばバルコニーの外側に見えるよう布団を
干すのは管理規約で禁止されているだろう。

布団干し台を使って見えないように干すと思われ。


449 :名無し不動さん:03/01/22 22:43 ID:???
ジャグジールームが姿を現しましたよ。
今週末は、町田からの帰りに、グランベリーモール散策がてら、
南町田まで足を伸ばしてはいかがですか?
しかし、工事は土日返上でがんばっている様子。
内覧会の時には全て工事が終わっている事を期待しています。


450 :名無し不動さん:03/01/22 23:36 ID:???
これから年度末(3月)にかけて、現場はやっつけ仕事が必然的に?増える。
雑工事・手抜かり工事、要するに心無い工事が行なわれるのだ。これは現実。

451 :名無し不動さん:03/01/25 16:44 ID:???
ここはKDDIの光を引いてあるんですよね。
メアドとかWebスペースとかはどうなるんだろう。
今メアド5つ+Webを家族で使ってるから、
移行とかどうしようかなぁ。


452 :名無し不動さん:03/01/29 07:48 ID:???
光たのしみ

453 :名無し不動さん:03/01/29 10:57 ID:???
つまるところバイク置き場は足りないままなんですね。
だいぶ足りてないそうで、見通しの甘さにちょっと驚きです。
KDDIの光も楽しみですね。ただ、177世帯で100Mなので、
ファイル交換猿の人数が少ないことを祈るのみ・・・
引越しも壮絶そうです。 やはりできれば3月内入居を
目指したいんですが、なかなか大変そうです。
知人の大規模マンションも、朝5時から夜11時過ぎまで
引越しが行われていたそうです。

まぁしかし、入居者説明会も終わると、いよいよだなって感じですね。
楽しみです。

454 :名無し不動さん:03/01/29 23:46 ID:???
怖い電磁波のNTT電波塔、どうにかとっぱらってほしい!

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1028771466/l50

455 :名無し不動さん:03/01/30 08:01 ID:???
あの手のアンテナはすごく指向性が高いからね。
アンテナの目の前に部屋があるんだったら心配だけど、
そんなんじゃないんでしょ。

456 :名無し不動さん:03/01/30 23:26 ID:???
>455
指向性があるわけないでしょ。しろうとさん

457 :名無し不動さん:03/01/31 00:07 ID:???
>>456
しろうと登場!!

458 :名無し不動さん:03/02/08 13:07 ID:???
ついに内覧会の日取りも決まったね。
俺は同行業者は頼まないつもり。
そのかわり親族や知人を動員して、
傷やたてつけとかを中心に見てもらう予定。
その間にカーテンなどの採寸をしちゃおう。


459 :名無し不動さん:03/02/11 03:07 ID:G6CJ9BrX
キャンセル住戸が出た?
と聞いて、今日からセルシオヒルズ調べてます。
ホームページもなくなってるし、立地やら間取りやら、
全然わからないから、どーしよー。
あ、そーか、野村に聞いたらいいのかなー?

460 :名無し不動さん:03/02/16 23:37 ID:???
本当なら俺、買うけどまじで。
マンションを探し始めたころにこの物件を見に行って、ふんぎりがつかなかったんだけど、
失敗した。勉強だと思ってここ一年片っ端から新築、中古両方見たけど、
マンションを見る目を養った今、この物件は非常に欠点が少ないのが分かった。
バランスのいい中古を見つけてもうすぐ契約するけど、いまならまだ間に合うんだよなー。
ちなみにセルシオヒルズの価格は築5.6年の中古の価格でした。
トヨタ、野村もこのスレで言われている立地に過小評価し、即日完売を目指した価格と言えます。
一年前に今の知識があったらと、悔やまれてなりません。

461 :名無し不動さん:03/02/17 00:17 ID:???
>460さん
セルシオヒルズを購入しましたが、すぐに売却する予定です。
予算はいくらですか?

462 :名無し不動さん:03/02/17 01:22 ID:/X/ya6nE
うーん、どんなに建物が良くてもバス便はだめだよ。
通勤に車使うから関係ないっていう人もいるけど、
通勤だけ考えてもだめだよ。家族の生活圏が限られる。
子供の通学も大変だよ。

バス便のマンションは絶対買ってはいけない。


463 :名無し不動さん:03/02/17 01:45 ID:???
>>462
同意。その点セルシオは徒歩物件なので安心だ。

464 :460:03/02/17 19:52 ID:???
461さん
  max3700万です。ところで売却する理由はなんでしょうか?

  

465 :名無し不動さん:03/02/17 19:55 ID:???
>>460
ララヒルズもそうだけど、どうしても今買わなきゃいけないってなら別だけど
もうちょっと待てればすぐ過去の遺物だよ。
土壌汚染法絡みで仕入れ相場が崩壊してるんだから。

466 :名無し不動さん:03/02/17 20:44 ID:???
>460さんへ
理由は、差し控えさせていただきますが、4000万円前後で売却予定です。
オプションだけでも200万円ほどかかってます。

467 :名無し不動さん:03/02/17 21:05 ID:???
>>465

なんで過去の遺物になるの??

セルシオのような立地(いちおう田都で徒歩圏)
ならば、この条件でこれから出てくるのはそれほど多くないだろうし
しかもコストパフォーマンス高いと思うよ。
一般庶民で買えるのはこの位じゃないの。

いくらマンションが安くなっても、
土地柄難しいのでは。(不可能ではないが)

ましてやララヒルズは港北NTの大型物件でしょ。
これは数限られてるから、(NT内の大型はたしか、あと数物件でしょ)
待てば出てくると言う主張は全く根拠なしかと思うが・・・

468 :名無し不動さん:03/02/17 23:55 ID:???
Bbヒルズは無いんでつか?

469 :名無し不動さん:03/02/18 00:09 ID:???
>>467
 ララヒルズもセルシオも昨年かった時点ではコストパフォーマンス
は良いと思うよ。でも、デベはまた似たような物件をまたやるでしょ。
もっと安い価格かもしれないし、同じような価格で仕様はララや
セルシオよりさらによいものかもしれない。日々、技術は進歩しているし、
開発地区だって、港北が終われば、また別のところを探すでしょ。それは
地方かもしれないし、都心かもしれない。
それは、デベが生き残るためにやらないといけなことだから。

470 :名無し不動さん:03/02/18 00:17 ID:???
都心への通勤は過酷だぞ。朝は中央林間を出た時点ですでに座席は埋まってる。
つきみ野、南町田の時点で車内ドア付近には「長津田始発狙い」の列ができてる。
よって、長津田で降りても急行始発には乗れない。各駅でも座れる確率20%くらい。
立って、しかも長時間の乗車。帰りも長津田止まりという使えない電車が結構あるし。


471 :名無し不動さん:03/02/18 00:34 ID:???
>>469

いやいや、
セルシオやララに限らず、マンションを購入するのは
その土地というか立地が気に入ってるからこそ、
購入するのではないかと思うんだよね。

「同じ様な物が出来るかも知れない。」と思って待つのも一つの考えかもしれない。
「似たような所でも良い」「同じ様なものが出来るだろう」と感じてるなら、
その人にとって買い時ではないでしょうね。
もちろん、買わなかった後悔もすることがないでしょうし、
買った人のことを、とやかく言う必要もないでしょう。


ちなみに港北NTの開発は約30年前からの計画です。
いま同じ様な計画ってありますか?


472 :名無し不動さん:03/02/18 00:39 ID:???
しかし、
仕入れ相場崩壊のことについては理解できる様な気がするな。
セルシオもララも仕入れは、ほとんどタダみたいなもんだからな。
これから土地の価値がどんどん下がれば
コストパフォーマンスの良い(良いと感じる)物件も
増えるだろうな。
ただし、今の日本を考えるとそのような政策が採られるかどうか疑問だけどな。

473 :名無し不動さん:03/02/18 00:39 ID:???
>>470
そもそも田都は急行少ないしね

474 :名無し不動さん:03/02/18 00:42 ID:???
>>473

だから、急行止まんないんだから少ない方が良いだろ

475 :名無し不動さん:03/02/18 00:45 ID:???
各駅で渋谷まで何分かかんの?

476 :名無し不動さん:03/02/18 00:48 ID:???
>>475
昼間、途中で急行通過待ちがなくて47分。
朝は約1時間。

477 :名無し不動さん:03/02/18 01:04 ID:???
そりゃいくらなんでも自殺行為では?
しかも中はかなり混んでるんでしょ?

478 :名無し不動さん:03/02/18 02:13 ID:???
それを自殺行為と思うやつは買っちゃまずいのよ。
田都沿線に住む奴が、電車が伸びるからって東武を買うってのは冒険だろ。
よく考えろよ。 価値は人それぞれだぞ。
それがわからん奴が貧乏くじ引くんだよ。

479 :名無し不動さん:03/02/19 00:42 ID:???
>471
多摩ニュータウンだって、昔に計画されて作られたけど、
今はどうかね。
港北NTは今はすばらしいところだと思いますよ。

480 :名無し不動さん:03/02/19 03:13 ID:m5mMejAf
セルシオは取材したけど
かなりレベル高いよ。
つーか、トヨタの自社土地だからできた物件。
しかも初の首都圏進出物件だからかなり儲けを度外視したつくり。
ただ、立地が立地なので都心で働く人は厳しいかもしれないけれど、
地元周辺で働いている人なら絶対買いの物件。
個人的にとくに気に入ったのはモデルルームにあった
アイランドキッチン。
収納も多くてそうそう文句はありえない物件。
買った人はラッキーだと思うよ。
中古価格も周辺では値落ちがダントツに少ないはずだから。

481 :名無し不動さん:03/02/19 22:29 ID:???
東京の大田区にセルシオシリーズのマンションが建設されるが、
これがまた凄い内容で、SI住宅、平均100平米以上、スマートドア(カギを
持って近付くだけで、カギが開き自動で開くというもの)、など最高級仕様です。

価格は8000マンからだそうです。

482 :名無し不動さん:03/02/19 22:44 ID:???
これか。 すごいな。

 http://www.toyota.co.jp/News/2003/Feb/nt03_0201.html

セルシオヒルズ、セルシオシティ。 次はセルシオガーデンか?!

483 :481:03/02/19 23:03 ID:???
全戸100平米以上でしたね。価格は8000万台からか...
専用トランク付き駐車場を全戸分確保。内装も最高級。
新聞の記事だけでも凄いと思ったが、この記事の内容はもっと凄い。

484 :名無し不動さん:03/02/19 23:03 ID:zMJ86SQT
今日の画像リンク   (限定 2:30までっス)

http://www12.brinkster.com/nelmaker/pt/index.html


485 :名無し不動さん:03/02/19 23:12 ID:Bucj3TjQ
セルシオヒルズ概要

売り主       トヨタ自動車     一流
販売        野村不動産      一流
施行        大成建設       一流
セキュリティー   セコム        一流
引越幹事会社    日通         一流

486 :名無し不動さん:03/02/20 00:35 ID:CeSsoO5q
ドイツに「ベンツヒルズ」とかあるのかなぁ。
ていうかクライスラーメルセデスがマンション建てるってありえるのかなぁ。

487 :名無し不動さん:03/02/20 00:50 ID:???
立地 三流

488 :名無し不動さん:03/02/20 18:35 ID:OlzGvVVn
>486
ありえないねー。
クライスラーメルセデスなんて会社存在しないから。

489 :名無し不動さん:03/02/21 00:28 ID:???
>487

同意

490 :名無し不動さん:03/02/21 00:32 ID:???
>>485
トヨタはマンション販売に関しては三流と思われ

491 :名無し不動さん:03/02/21 00:55 ID:???
>>490
マンション販売はたしかに素人とおもうけど、
おれトヨタ社員だけど、戸建よりマンションのほうがいいと思うよ。
だって、土地は自社関連用地を適正価格でだすし、マンション名は
セルシオ名がはいっているからグレードは落とせないし、しかも建設
会社に丸投げだから、変にケチって戸建みたいに貧乏臭くならないしね。
建設会社にとって、本業の工場とかの受注を取るためにある程度採算度外視
でやってくれるしね。

ちなみに同じトヨタでも豊田通商の物件はだめ。


492 :名無し不動さん:03/02/21 02:28 ID:???
文部科学省は28日、高圧送電線などから出る超低周波の電磁波(電磁界)と
健康との関係を調べる全国疫学調査の最終解析の一部を公表した。昨年夏の
中間解析で小児白血病の発症率増加が確認されたが、新たに「急性リンパ性
白血病」に集中して影響していることが分かった。
 
「生活環境中電磁界による小児の健康リスクに関する研究」と題したこの調査は、
国立環境研究所と国立がんセンターなどが、全国の主要な小児がん治療施設の
協力で行った。

小児白血病と小児脳腫瘍(しゅよう)について、15歳未満の患者と、比較対照の
ための健康な子どもの計約2千人を対象に、子ども部屋の磁界の強さや送電線
からの距離などを調べた。

この結果、小児白血病の中でも「急性リンパ性白血病」が、日常環境の4倍にあた
る0.4マイクロテスラ以上の磁界で、発症率が2倍以上に増えることが確認された。
一方、「急性骨髄性白血病」の発症率と磁界との関連は見られなかった。

小児脳腫瘍と電磁波との関連でも発症率の増加が見られた。

引用元
http://www.asahi.com/national/update/0129/001.html


493 :名無し不動さん:03/02/24 20:58 ID:dbERYy9X
>482
セルシオシティの販売は野村じゃなくて東急リバブルだけど
なんで?

もしかして、以前のカキコにあった話って本当だったの?


494 :123:03/02/24 21:13 ID:???
>493
以前のカキコって?

495 :名無し不動さん:03/02/24 23:39 ID:???
>>494
このことじゃないかな?
●●●名古屋のマンション業者●●●
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1046070245/

496 :名無し不動さん:03/02/25 00:30 ID:sW1SIZtP
じゃぁダイムラークライスラーガーデンとかってのは有り得る?

497 :名無し不動さん:03/02/25 21:08 ID:oLKbDRoc
メルセデスガーデン自由が丘ってどう?いいかんじじゃない?

498 :名無し不動さん:03/02/25 21:10 ID:???
ミゼット辰巳

499 :名無し不動さん:03/02/28 09:59 ID:???
住んでいるが自家用車はシーマなり


500 :名無し不動さん:03/03/04 17:43 ID:mIpYJVBO
500ゲト!

501 :名無し不動さん:03/03/04 18:10 ID:???
内覧会どうでした?

502 :bloom:03/03/04 18:23 ID:mKBQa0au
http://www.agemasukudasai.com/bloom/

503 :名無し不動さん:03/03/05 01:51 ID:???
内覧会に行って来ましたが、傷・汚れが多数あり、ショックから立ち直れません。
特に、クロスの仕上げが雑で、天井から床まで線を引いたよう継ぎ目が目立ちました。
また、クロスの下地がデコボコでクロスが浮いてましたが、直してもらえるのでしょうか?
ゼネコンの同行者が、超〜感じ悪かったです!


504 :名無し不動さん:03/03/06 01:12 ID:???
そうですよね。
トヨタがついているから、期待していたのですが、
結局、いわゆる内覧会になってしまいましたね。
トヨタ、チェックしていないの?
関東初なのにね。


505 :名無し不動さん:03/03/06 01:50 ID:nkPe1cWi
内覧会ブルーでした。
全体的にクロスが雑だったと思いませんか?
本当に補修してもらえるのかどうか心配です。


506 :名無し不動さん:03/03/06 13:03 ID:???
クロスについては、モデルルームのときに
「天然のクロスでどうしても線が目立つ」とは聞いていた。
のであんまり責めるつもりは無い。
でも床が汚かったなぁ。

507 :名無し不動さん:03/03/06 13:14 ID:nkPe1cWi
クロスの継ぎ目もそうですが、クロス下地の凹凸がはっきりわかりました。
収納扉、サッシ枠、ガラス、木枠、床も傷だらけでした。


508 :名無し不動さん:03/03/07 22:36 ID:???
あらら

509 :名無し不動さん:03/03/08 02:53 ID:???
普通に恥ずかしい



ありえない

510 :名無し不動さん:03/03/08 15:26 ID:ecYLflWD
内覧会の時に、左右とか、上下とかの
音を確認した人っています?
感想聞きたいな。

511 :名無し不動さん:03/03/08 16:21 ID:???
ララの抽選はずれてセルシオ買った人っている?

512 :名無し不動さん:03/03/08 22:12 ID:???
やっぱりたいしたことなかったね

513 :名無し不動さん:03/03/08 22:55 ID:38Wgk9Lp
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514 :名無し不動さん:03/03/09 00:00 ID:???
a

515 :名無し不動さん:03/03/09 00:46 ID:???
>511
ララよりセルシオが上と思われ

516 :名無し不動さん:03/03/09 13:38 ID:???
内覧会で指摘はどのくらいありましたか?
うちだけなのかなぁ。あんなにあったのは・・・と思いました。


517 :名無し不動さん:03/03/09 14:20 ID:???
所詮2流物件だったということでつか?

518 :名無し不動さん:03/03/09 14:58 ID:???
そうゆうことですね

519 :名無し不動さん:03/03/09 15:06 ID:???
カローラヒルズに改名おながいします

520 :クロス屋です:03/03/09 19:42 ID:???
つなぎ目の線が見えるのは素材がどんな物であれ腕が悪い証拠です。
妥協せずにクロス屋を変えさせるなりして直してもらってください。

521 :名無し不動さん:03/03/09 21:14 ID:???
>>520 クロス屋さん
ゼネコンの担当者に、エコクロスを使っているので、つなぎ目が見えるのは仕方ないと言われました。
しかも、クロスの下地がデコボコです。
そして、クロスを張り直すと、余計にきたなくなると言われました。

522 :名無し不動さん:03/03/09 21:19 ID:???
>>521
ごねろ。ごねろ。
全面張替えさせろ。切れろ。下地も直させろ。
中古じゃないんだから。
思いっきりブチ切れて怒れ。
そうすればやつらは直すよ。

523 :名無し不動さん:03/03/09 21:21 ID:???
>>522さん
購入者ですか?

524 :522:03/03/09 21:27 ID:???
>>523
いや、単にこの手の交渉術をお話しただけです(藁

つまり、大きい声の人には弱いということですよ。
不完全というのは多かれ少なかれ向こうに非があるからね。

コツは「切れる」「絶対妥協しない」「直さなければ解約も辞さず」
とまで言い切ること。キズ一つまで「直せ」と言う事。もちろん、後の
駆け引きに使うことね。「ゆずってゆずってこのキズ一つは我慢する
からクロスは絶対全部やり直せ」とかね。

525 :522:03/03/09 21:33 ID:???
少しでも、不備があったら、怒鳴り散らしてもいいと思うよ。

「おたくらデベはどこ見たのか?おたくらの目は節穴か?」
「少しのキズはしょうがない、だと?バカも休み休み言え。」
「新車にキズがあるか?新品の電化製品にキズがあるか?
同じだろ?ふざけるな?」
と罵倒してください。本当に思って無くてもね。

そうすれば、業者は一所懸命直しますよ。

526 :名無し不動さん:03/03/09 21:34 ID:Z3wcv4Xo
2005年にはレクサスヒルズですか?(プッ

527 :クロス屋じゃないけど:03/03/09 21:34 ID:s5nH6qbI
エコクロスは貼るのが難しいのは事実です。


528 :名無し不動さん:03/03/10 00:33 ID:???
>>525
手作り商品にも文句つけるの?

529 :名無し不動さん:03/03/10 00:41 ID:???
マンソンは工場のラインで作ってるんじゃねーんだよヴォケ!!

530 :名無し不動さん:03/03/10 01:10 ID:???
この食パン、となりのと膨らみ方が微妙に違うじゃねえか!
もう一回作り直せ、ボケェ

531 :名無し不動さん:03/03/10 01:18 ID:???
このカニパン、となりのと目の位置が微妙に違うじゃねえか!
もう一回作り直せ、ボケェ




532 :名無し不動さん:03/03/10 03:04 ID:???
アドですが何か?

533 :名無し不動さん:03/03/13 00:16 ID:???
床に落ちたパン生地を、お客さんが気付かないから焼いてしまえ。
ってのはやめて欲しい。
どういう基準でOKだしてるんだろ。
お客の視点で、判断して欲しいものです。
なんかずれているよ。きっと。


534 :名無し不動さん:03/03/13 13:29 ID:???
セルシオヒルズの内覧会はクレームの嵐って、本当ですか?

535 :名無し不動さん:03/03/13 15:24 ID:pt7ve/bB
再内覧行きましたが、指摘した箇所(主に壁紙)は
全面張替えされていてとてもきれいに直ってましたよ。

536 :名無し不動さん:03/03/13 22:06 ID:XJQgqnDW
>>535
そうですか、そりゃ楽しみだ。
あとちょっとで引渡しですからね。

537 :名無し不動さん:03/03/13 23:37 ID:???
読○コワイ
ダス○ンコワイ
村○コワイ
フローリング業者は弱気だった


538 :名無し不動さん:03/03/17 16:27 ID:azaHvDng
>534
私の場合は細かな所も含めて20箇所以上のクレーム出しました。
前のマンションを購入した時は5箇所くらいだったのに。
比べると造りは雑だと思います。

中には殆ど全部のクロスをやり直したお宅もあるとか。
高額物件なので、言い訳をする前に直して欲しいですね。

539 :名無し不動さん:03/03/17 22:45 ID:llcaHdSN
ウチもクロスを張り替えてもらいました。
素人が見ても明らかに雑で、中古マンションかと思いました。


540 :r:03/03/17 22:50 ID:9fCFRVba
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541 :名無し不動さん:03/03/18 00:21 ID:???
>>538
>高額物件なので

冗談はヨシコさん

542 :名無し不動さん:03/03/18 11:21 ID:???
>>541
座布団ぜんぶもってって!

543 :名無し不動さん:03/03/28 23:47 ID:???
入居後の感想を聞かせてくれや

544 :名無し不動さん:03/03/30 18:19 ID:Z+LDXJCE
内覧会ブルーというより内覧会ショックからようやく
立ち直ってきたところです。

内装のあまりのひどさに愕然としました。
大小、いろいろあるのですが、文句をいったら担当者は逆切れする始末です。
トヨタがマンションに手を出すのは百年早かったようです。
売り出し時は相場より安く感じたのですが、、、
こんなふうに手を抜くつもりだったのかと思うと、
やるせない気になります。

全部直させるつもりです。


545 :名無し不動さん:03/03/30 18:31 ID:???
確かに内装の仕事振りには「?」なものを感じたが、チェック箇所の8割は
ちゃんと直ってたし、そもそも内装の仕上がりはトヨタではなく業者の責任でしょ。

546 :名無し不動さん:03/03/30 23:12 ID:???
内覧会のあとは引渡し後確認にしたけど、
指摘箇所はちゃんとなおってたので概ね満足。
オレは担当者の対応にも満足してるけど、
544はだいぶ痛い目みてるらしいね。
人間誰しもクセがあるから、相性が合わない
担当者だったらまいるわな。

あとは実際に住んでみてどうかだね。
オレは楽しみにしてるよ。

547 :名無し不動さん:03/03/31 22:31 ID:???
>>546
入居後のコメント、楽しみにしています。

548 :名無し不動さん:03/03/31 23:06 ID:???
うらやましいな。

549 :名無し不動さん:03/04/01 01:12 ID:8jc+XQnN
>>546, >>547
オレも楽しみだな。報告期待してるよ。

550 :名無し不動さん:03/04/02 00:53 ID:???
入居後のコメントで、
特に、上階の生活音(走り回る音)が聞こえるかについて
スレ待ってます。
ここの物件のスラブ厚はかなり厚いので。。。

551 :名無し不動さん:03/04/02 20:44 ID:???
厚かったっけ?

552 :?N???X?(R)?¶?a´?E`?¢? ̄?C:03/04/03 22:47 ID:fpqzaN1Z
27センチ

553 :名無し不動さん:03/04/04 01:01 ID:???
ボイドスラブっておちだったりして

554 :名無し不動さん:03/04/04 20:46 ID:???
引渡し後、掃除をしていると、内覧会では気づかなかった傷を多数、見つけました。
入居してしまうと、自分で傷を付けたと思われそうだし・・・

555 :名無し不動さん:03/04/05 00:54 ID:???
>>554
 大丈夫、普通入居後でもちゃんと直してくれます。

556 :名無し不動さん:03/04/05 02:35 ID:IC2sUftW
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557 :名無し不動さん:03/04/05 22:06 ID:CTjvqmJL
>>544さん
内装の仕上げは本当にひどかったですよね。
引越し前に掃除をしていると、更に傷を見つけましたが、大成建設の話では、引越し後の傷等は免責になると言われました。
ということは、引越し後は直してくれないということですか?

558 :名無し不動さん:03/04/05 22:09 ID:ujYfJ4Xg
はは〜ん

559 :名無し不動さん:03/04/05 22:10 ID:???
セルシオ1台サービスかい。

560 :名無し不動さん:03/04/05 23:26 ID:???
内装がこれだけひどいと、確認しにくい水回りなども
気になります。
例えば、適当な施工で配管が数センチずれても、
対策を施さずそのままテンションをかけてバスユニットやシンクを
設置するようなことがあれば、被害がでるのは、数年先に
なるので心配です。
また、共有部も瑕疵が発見される可能性がありますよね。

561 :名無し不動さん:03/04/05 23:28 ID:???
安マンションに多くを望んじゃ駄目だって

562 :名無し不動さん:03/04/05 23:34 ID:???
まあトヨタ第1号のマンションだろ?初犯だから見逃してやれや。

563 :名無し不動さん:03/04/05 23:45 ID:???
今、4階から「ドン!ドン!ドン!」という音がかなり響いてます。
もう少し時間を考えてほしい。


564 :名無し不動さん:03/04/06 11:39 ID:DUYwGBoP
上階の低い音がうるさい。
先が思いやられる。

565 :名無し不動さん:03/04/06 14:50 ID:mJdMLn/c
スラブが厚くても、核シェルタじゃないんだから衝撃を与えれば当然響くわけ。
常識しらずのバカが多いと本当に迷惑だ。
深夜になったら、風呂、炊事、そうじなんかするなってことだ。
子供が走り回るなら、柱にしばりつけとけということだ。
フローリング上の椅子の音など響くもんだから、絨毯などで保護しとけよ。
夜なったら寝ろよ。
あと、ちょっとでもうるさければ、すぐに言いにいったほうがいいぞ。
我慢することはない。

566 :名無し不動さん:03/04/06 18:56 ID:RTQ2mjy3
4月中は引っ越しでしょうがないって

567 :名無し不動さん:03/04/09 00:18 ID:???
だいたい半数くらいは引越ししたのかな。
夜見るとだいぶ明かりが点いてる。

さて、引っ越した感想を述べたいところだけど、
上下左右のうち右側しか入居してないので、
上下の騒音はまだ評価できないね。

作りに関してはいい感じ。
ただ、ゴミ捨て場と駐車場へのアクセスが
ちょっと面倒かと思う。
特にゴミ捨て場に関しては、なぜあの位置に扉を設けたのか、
設計者の考え方がわからん。 あきらかに無駄な手間だね。


568 :名無し不動さん:03/04/09 00:26 ID:???
>>565
スラブが厚くても、核シェルタじゃないんだから衝撃を与えれば当然響くわけ。
そんな常識もわからずマンション買って文句言うバカが多くて本当に迷惑だ。
騒音に神経質な奴は戸建に住めってことだ。
マンション買うなら最上階の角部屋に住めってことだ。
それが買えない貧乏人はおとなしく我慢してろ。
すぐにうるさいと言ってくる奴がいても気にするな。
我慢することはない。

569 :名無し不動さん:03/04/09 01:36 ID:ZzIj56Nk
>>568
禿同。
夜中にがんがん掃除器たり掃除器かけたりしたいもんね。
そんくらい我慢できなきゃこのマンションからでてきゃいいんだよ。

570 :名無し不動さん:03/04/09 01:44 ID:???
>>569
日本語勉強しなおせ、アホ。

571 :  :03/04/10 01:12 ID:qUkC8SUm
>>569
つーか、セルシオなのにうるさいんじゃ、名前負けだな。値段を考えれば相応か。

572 :名無し不動さん:03/04/10 06:33 ID:???
セルシオは、いいですね。
静かだし、パワフルだし・・・。
車の話じゃないのね・・・。

まあ、ここにも負け犬が吠えているんですね。
 せめてセルシオぐらい乗っている方に、
 ご意見を述べてほしいほしいものです。


573 :名無し不動さん:03/04/10 06:33 ID:6kAxvGHl
(σ・∀・)σ ゲッツ!!
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574 : :03/04/12 11:17 ID:oQv8Yi2n
ちょっとなぁ

575 : :03/04/12 16:37 ID:oQv8Yi2n
>>564
床をどんなに厚くしても音はする。赤の他人の音だから腹がたつだけ。
はやく上階の人と家族同様の付き合いをしろよ w)


576 :堕天使:03/04/15 12:10 ID:yCZ/g4E1
http://life.fam.cx/


577 :名無し不動さん:03/04/15 19:25 ID:???
トヨタの万村も、これから
こんなクレーム屋さんに鍛えられる
のでつね。
万村なんて、どこもこんなもんでつよ。

578 : :03/04/15 22:47 ID:nANbzDbD
ありふれた普通のマンションと一緒にするな。すべてにおいて完璧だ。

見たこともないくせに、知ったかぶると恥をかくよ。

579 :名無し不動さん:03/04/16 13:42 ID:zug6HfyZ
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580 :山崎渉:03/04/17 13:12 ID:???
(^^)

581 : :03/04/19 05:26 ID:dY+tw7qX
age

582 :名無し不動さん:03/04/19 16:17 ID:???
みんなセルシオに乗ってるですか?

583 :名無し不動さん:03/04/19 16:18 ID:???
それは笑えるナ

584 :名無し不動さん:03/04/19 16:26 ID:???
セルシオずら〜リ

585 :名無し不動さん:03/04/19 16:27 ID:???
カギが開かない〜 と思ったらウチのじゃなかった。


586 :名無し不動さん:03/04/19 16:28 ID:???
セルジオヒルズにしてもらえませんか?

587 :山崎渉:03/04/20 01:29 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

588 : :03/04/20 10:38 ID:ZHOzlIB8
結局いいのはコンクリだけで、良さがわかるのが100年後というオチですた。

589 :名無し不動さん:03/04/20 21:41 ID:???
>>578
完璧じゃないっしょー。
立地が悪いでしょ。


590 :名無し不動さん:03/04/20 22:32 ID:???
セルシオ好きのみ?

591 :名無し不動さん:03/04/21 05:57 ID:1fS+l6Pk
ファミリーマンションなのにセルシオとは恥ずかしい!

592 : :03/04/21 22:03 ID:eHvY5fWv
>589

確かに立地は価値0だね−


593 :bloom:03/04/21 22:03 ID:Um4zeksz
http://homepage.mac.com/ayaya16/

594 :名無し不動さん:03/04/21 23:12 ID:QYHlx3hs
毎晩、上の階からドスン!ドスン!と、にぶい音が聞こえてきます。
この時間なので、大変迷惑しています。

595 :名無し不動さん:03/04/22 00:04 ID:???
そんなあなたに最上階角部屋。
貧乏人は我慢するしかありません。。。。

596 :名無し不動さん:03/04/22 00:06 ID:???
立地ひどすぎ・・・

597 :名無し不動さん:03/04/22 00:11 ID:???
そう?
住んでみると妙なサンクスは便利だし、
駅もチャリを使えばすぐだし、
物価は安いし、便利なとこだと思うけどね。
立地も別に不便を感じない。
ま、ここにも住めない貧民にはわからないだろうけど。

598 : :03/04/22 22:41 ID:WXGPJB0o
プッ チャリだってよ w

599 :名無し不動さん:03/04/23 20:54 ID:sMotZB/F
今日もまた始まりました。
上の階からドスン!ドスン!という音。



600 :名無し不動さん:03/04/23 21:23 ID:???
>>597
自転車で駅までの坂を登るのは大変じゃないですか?

すずかけ台駅前に商店はないと思いますが、通勤時に駅まで
自転車で行ってるんですか?
すずかけ台駅前に自転車置き場ってあるんでしたっけ?




601 :おいおい:03/04/24 18:16 ID:PSBZu+hi
>599
Youは↓にも書き込んでないかい?
ttp://celsiorhills.fc2web.com/
引越しちゃえば...そんなにうるさいなら
セルシオのオーナーさんだから
資金もあるでしょ?


602 :名無し不動さん:03/04/24 19:19 ID:???
下の階の迷惑を考えるんだな!


603 :名無し不動さん:03/04/27 08:52 ID:???
ここも妬み、煽りレスがすごいですね

知能レベルがわかるってもんだ(藁

そんな彼らのレスには反応しないことです
放置してあげることです
彼らは必死なんです、彼らは世間から蔑まされた人々なんです
自分より弱い人をさがすのに必死なんです
レスに反応すると逆に 必死だなっと、かえされるんです
どうか寛大な目で見守ってやってください

彼らは必死なんです

604 :名無し不動さん:03/04/27 19:50 ID:4tCpEHiy
>>599
引越しで荷物運び込んだ後もしばらくはごたごたしてるだろうから、
しばらく様子見てみれば?まだ挨拶行ってなければ、蕎麦もって
覗いてくるとか。

ところで誰か上下階/隣同士な椰子がいれば、音の伝わり具合の
レポートよろ。


605 :fushianasan:03/04/27 19:52 ID:6Ha0H0AD
っs

606 : :03/04/27 21:53 ID:8r5VIpX0
>603
認めたくない、認めない、掴まされちゃったことを。可愛そうなひとだネ。
都心からも駅からも遠い上に準工業地の物件を必死でネタむかヨw
駅までチャリだぜ。

607 :名無し不動さん:03/04/27 23:23 ID:???
セルシオの批判なんかはどうでも良いです。
ここの物件の上下音のレポートを知りたいです。
これから購入するものにとって、非常に参考になりますです。

608 :名無し不動さん:03/04/28 18:38 ID:???
>>607
くやしくて本当のことは書けないでしょ
マンソンの価値も下げるし

609 : :03/04/28 23:18 ID:J0x3RUqb
>607
上下階の音に対するレスが少ないのが何より現実を物語っていると思うのだが。
スラブ27cmにだまされたのが悔しくて書けないんだから、もう聞くなヨw

610 :名無し不動さん:03/04/28 23:26 ID:???
ボイドか?

611 :名無し不動さん:03/04/29 17:10 ID:???
子供が飛び跳ねたり、走ったりする音が、意外と伝わってきます。
上階の住人がうるさく、迷惑しています。

612 :名無し不動さん:03/04/29 18:38 ID:7O7B64ac
>>611
明らかにガセだねw

613 :名無し不動さん:03/04/29 18:41 ID:7O7B64ac
>>611
まるでチョソが私は生粋の日本人っていってんのといっしょw

614 :名無し不動さん:03/04/29 18:59 ID:sWV6Mm6Z
上の階の住人によって住み心地も変わるのでは?
うちもド〜ンという音がかなりします。

615 :名無し不動さん:03/04/29 21:29 ID:???
久しぶりに来てみると、やっぱり2chらしい雰囲気(笑
>>609
さいきん多いね、2ch至上主義ってのかな、まったく(笑
不満の無い奴はふつー2chになんか来ないの。わかってないね。

心配しなくても大丈夫。 良い出来栄えに満足してるよ。
安いマンションだから、住人層をちょっと心配してたけど、
それも杞憂だったみたいだ。
うちは寝ようとしたときに耳をすませば、足音かな?って
程度は聞こえるけれど、他の音にまぎれて気にならない。
米軍機はイラクに出稼ぎ中らしく、あまり見かけない。
2重サッシは初めてだけど、結露もないし、音も静かだね。
収納が非常に多くてとっても使いやすい。

616 :名無し不動さん:03/04/29 21:34 ID:???
>>615
二重サッシじゃないだろ!




617 :名無し不動さん:03/04/29 22:06 ID:???
>>615
二重サッシとペアガラスの違いもわからない奴が生意気なこと言うな!プッ。

618 : :03/04/30 01:37 ID:fcdIRbd1
>久しぶりに来てみると、

毎日見てるくせに、こいてんじゃねーよゴルァ

619 :ブロッサム:03/04/30 01:48 ID:WG676G+e
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620 : :03/05/01 16:11 ID:pdcRQ2Zr
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621 :名無し不動さん:03/05/06 22:26 ID:f7KhqL2G
保守age

622 : :03/05/07 21:16 ID:Ayu8ed+P
静かだな。とても静かだ。

623 :名無し不動さん:03/05/07 21:45 ID:???
お役に立てれば
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624 : :03/05/08 22:56 ID:EEXEIfji
>>623
おたくの世話にならないために低価格マンソンを購入したんだよ。

625 : :03/05/11 08:19 ID:J6dFcqKB
トヨタって建設業もしてるんですか?

626 : :03/05/19 00:55 ID:RWoePikN
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627 :名無し不動さん:03/05/19 14:44 ID:???
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628 :山崎渉:03/05/22 03:01 ID:???
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629 :名無し不動さん:03/05/25 05:09 ID:4ByARcOh
セルジオ越後?

630 :所 沢人:03/05/25 20:17 ID:Qvl3uDSP
オーナーとなった方々の住み心地を教えてください。
立地は不評も建物は最上級とうわさされるセルシオマンションです。
ひとそれぞれ欲するものは違うもので、都内勤務の通勤族は区内がいいし、町田
近郊で自営業や無職でも生活ができるようなリッチマンは立地などどうでもいい
のです。
私も自営業なので都内23区への交通の便などはどうでも言いのですが、区内並
の値段を郊外のさらに郊外で、しかも駅から遠いマンションに出した場合、どれ
ほどコ豪華な建物(内装含む)になるのか知りたいわけです。
オーナーの方々、是非ご感想をお聞かせ下さい。良い点だけでなく、不満な所も
お聞かせ下さい。マンション購入の参考に差せていただきます。

631 :名無し不動さん :03/05/25 21:42 ID:???
前のところはすぐにかびがはえたがここはお風呂にかびが生えず快適。
家の湿度も前のところより低く断熱剤がきいているみたいです。
お風呂、トイレ、全室に窓があり快適。2面採光の部屋はかなり明るいのが良い。
90m2以上なのでゆとりの広さで子供の散らかしたおもちやを以前はかたずけないと寝れなかった
が、広いととにかく快適。会社も自転車通勤なので問題ないし。グランベリーモール等が近くにあり
利便性も良いです。
悪い点は思ったより上階の子供の足音が聞こえることかな。まあそれほど気にならないけど

632 :名無し不動さん:03/05/25 21:49 ID:???
ここはコンクリートの質がよさそうで安心。かなり、住む人のことを考えて作られている
と住んでて感じます。
立地も住宅地のはずれ出し、準工にしては良いと思っています。とにかく、すずかけ台への
路程はとても良い環境です。学校が3,4分と近いのも良いです。

633 :630:03/05/26 00:17 ID:j82lgVEs
なるほど。立地=×で建物=○だと思っていたのにそうでもないみたいですね。
「上階の子供の足音が聞こえる」など建物に軽微なマイナス批評が出るとは思い
ませんでした。反対に立地に対して良い環境という意見もオドロキです。
やっぱり住人の方の意見は参考になりますね。

634 :名無し不動さん:03/05/26 08:46 ID:???
>>633
上階の生活音に大変迷惑しています。
どんなに質の良いマンションでも上階の住人次第で住み心地が決まると改めて思いました。

635 :名無し不動さん:03/05/27 12:32 ID:xE+SKUqW
>634
おっしゃるとおりですね。どんなに良いマンションでも住人まで良いとは
限りませんからね。こればかりは運ですね。悲惨な体験談はいくらでも
あります。

636 : :03/05/27 22:24 ID:VGIUEhS0
>>634
そんなに凄いんですか?床の厚さは新築マンションの中でもトップクラスだと認識

しているので、ここでそんなに音が凄いならマンションという建築物そのものが

致命的な欠陥を持っているとも言えるのではないでしょうか。


637 :名無し不動さん:03/05/27 23:28 ID:???
>>636
30cmぐらいあるの?
ちなみにボイドじゃ駄目だからね

638 :名無し不動さん:03/05/27 23:45 ID:???
ここのキャッシング親切ですよ。
最初の支払日、最大2ヶ月後からでOKとの事。

社長さんが話の分かる人で、6件で220万借入が
あったのですが、40万融資してもらえた。
最初の支払日も2ヵ月後にしてくれました。
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639 :名無し不動さん:03/05/28 01:03 ID:Vo2VHtrD
更に上を狙って、センチュリーヒルズも計画中。
マンションではなく分譲住宅。

640 :山崎渉:03/05/28 10:21 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

641 :636:03/05/28 21:52 ID:7Y4WPVaK
>637
たしか過去ログにスラブ270ミリと書いてあったような...

642 : :03/05/31 20:23 ID:zKdWWgCR
age

643 :名無し不動さん:03/06/17 12:56 ID:sxZhpdXt
その後の住み心地はいかがでしょうか?
特にアミちゃんの感想を聞きたいな。
あんなに夢見てたセルシオマンションライフは実際どうだったのか?
もう2chどこじゃないかな?


644 : :03/06/19 00:29 ID:WhlZcJfg
言えない。言いたくない。

645 :名無し不動さん:03/06/19 20:36 ID:???
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646 :名無し不動さん:03/06/21 02:35 ID:???
643=644
自作自演バレバレ。よっぽどこの人ってこのマンションに住みたかったんだろうね。
かわいそうに・・・。

647 :名無し不動さん:03/06/21 03:54 ID:BCjxrEbf
水漏れ気をつけましょう。
内覧会でチェックできなところだから。
内装がむちゃくちゃだと、えてして水周りはもっと破壊的。
問題物件は、大体1,2年あたりから、水漏れがちらほらではじめます。

648 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

649 : :03/06/25 22:36 ID:6glhRkVf
>646
ちがうよ。
643=好意的
644=嘲笑


650 :山崎 渉:03/07/12 12:17 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

651 :山崎 渉:03/07/15 12:02 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

652 :山崎 渉:03/08/02 01:32 ID:???
(^^)

653 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:29 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
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654 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:40 ID:???
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655 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:48 ID:???
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656 :山崎 渉:03/08/15 13:43 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

657 :名無し不動さん:03/08/16 10:01 ID:???
アミ様ご光臨きぼんぬ

658 :名無し不動さん:03/08/30 22:17 ID:???
不動産業界に勤める人間としては、セルシオは買いだと思いますが。。。
構造があそこまでしっかりしてるとこなんてあんまりないんじゃないかな。
営業マンが気に入る気に入らないってのはあるかもしれないけど、みんな
人間なんだから。。。かばう訳じゃないけど、営業やってる人間はそう感じると
思う。


659 :名無し不動さん:03/09/26 11:51 ID:iziIdxKg
不動産業界に勤める人間としては、セルシオは買いだと思いますが。。。
構造があそこまでしっかりしてるとこなんてあんまりないんじゃないかな。
営業マンが気に入る気に入らないってのはあるかもしれないけど、みんな
人間なんだから。。。かばう訳じゃないけど、営業やってる人間はそう感じると
思う。
文句言うなら、買える客になってから言えってかんじです。




660 :名無し不動さん:03/09/26 12:12 ID:Qar7R15Y
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661 :名無し不動さん:03/11/24 16:55 ID:???
やっぱ、車はトヨタ?
そんでもって、セルシオ?
セルシオオーナー結構いるんじゃない?


662 : :04/01/08 02:42 ID:Z2wRszqf
yahooでみたらすでに中古物件でてるね。
南町田とかの同等物件より安いのはなぜだろう?
建物は最高級のはずなのに。
正直、次のトヨタ物件に興味があるだけにしりたい。

663 :名無し不動さん:04/01/08 23:43 ID:cGYjLWCk
安いのは、それなりの理由があるのでは?


664 :名無し不動さん:04/01/09 00:22 ID:???
前にリンナイがあり、1階なので日当たりが悪いのと、引渡し日3/末限定となっており
どうしても4月に引っ越さないといけない事情があるのでは?


665 :名無し不動さん:04/01/09 05:41 ID:???
セル塩ねえ。ここだけ環境よくても周辺はどうなんだろう。
まあいいのだろうが、基地とかの音は?

666 :662:04/01/10 02:59 ID:???
購入後2年間は売却しないとかそういう制約書みたいなの書かされてないのかな。
それにしてもこの当たりの地域の他のマンションより安いってのがなあ。
たしかに管理費等は高めだとおもいますが。

667 :名無し:04/01/10 09:42 ID:???
この物件、本来ならこの値段は安すぎ、建物の作りが違います。

668 :名無し不動さん:04/01/10 09:45 ID:D2Pyr2sL
立地イマイチ建物ピカイチ

669 :662:04/01/11 00:40 ID:???
>>667
ってことは立地が同地域の他のマンションと比べて著しく悪いとか?
だって築年月がセルシオヒルズより古いマンションの方が高いんだもの。

670 :名無し不動さん:04/01/11 12:26 ID:???
最初にこんなに安く売り出されると、マンションの資産価値が下がりますよね。

671 :名無し不動さん:04/01/11 13:17 ID:???
>>670
そうなんだよ。こういう実績作ると後々売却するときに響く。


672 :名無し不動さん:04/01/12 14:52 ID:C5DMvm95
>>670-671
それでも買い手が付かないのだから、市場ではまだ高いということ。
住民の気持ちはわかるけど、この物件思った程の価値がないのでは?

673 :名無し不動さん:04/01/12 20:44 ID:???
売出中の住戸は、あまり条件が良くないので、それなりの価格なのでは?
購入時の価格も安かったと思います。

674 :名無し不動さん:04/01/12 21:07 ID:???
でも不動産はまず坪単価で見られるからね

675 :名無し不動さん:04/01/12 21:48 ID:???
すずかけ台ってのがねぇ・・・
せめて藤が丘くらいなら。

676 :名無し不動さん:04/01/12 21:49 ID:Wh2grQcx
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677 :名無し不動さん:04/01/13 22:39 ID:???
今売り出し中のところは、3月末までという期限付きだから安いんだよ。
そうじゃなければ、もっと高くなっていたはず。
でも、ここは新築時の値段も安かったから、一年後でこの値段は
恩の字じゃないかと。

すずかけ台って言ったって、南町田の駅も使えるし、南町田の駅から
ならずっと平坦な道で徒歩圏だし、結構便利だと思う。

最近また煽りの輩が出てきているね。ここを買えなかった人の
妬みは根強いね。



678 :名無し:04/01/14 01:51 ID:???
ここは平均4倍くらいの人気だったもんな。


679 :名無し不動さん:04/01/14 04:25 ID:???
>>677
そんなことないでしょ。同じ3月末期限でセルシオヒルズより7年古い
同規模のマンションが200マンしか違わない値段で売られてるし。
最寄り駅も都心から一駅遠くなる上、徒歩の時間も2分増えるのに。

南町田 -/13 東急ドエルアルス南町田 町田市鶴間 2,980 15,700 4LDK 82.26 3/7 1995年11
すずかけ台 -/11 セルシオヒルズすずかけ台 町田市小川 3,180 13,400 3LDK 80.78 1/14 2003年2月


680 :名無し不動さん:04/01/14 06:21 ID:???
>679

じゃあ、あんたさ聞くけど、古いのに200万くらいしか違わないって
言うけど、東急のマンションの方は、買った当時(新築時)セルシオの
この物件よりずっと高い値段で売られていたはずだよ。
だって1995年(今から丸8年くらい前)の物件でしょ。そしたら今より
新築の値段、絶対高かったはず!このころの物件を今の新築の物件に
換算すると、セルシオより安い可能性かなりあるよ。
だからね、東急のは買ったときよりかなり安くなってるってワケ。
セルシオの価値は、もっと年数たたないと煽りさんにはわかんないわけです。


681 :名無し不動さん:04/01/14 23:45 ID:???
>>680
あのさ、一生の買い物をするために必死で情報収集してるんだから、変な買い煽り
やめてくんないかな。
安くなった理由を質問したら「3月末期限」という答えが来た。
だから、もっと古くて駅からも遠い物件を出したら「煽りさん」扱いでしょ。
ひょっとしてアンタ、オーナーですか?
オーナーには悪いけど購入時の価格が高ければ中古価格も高いって言うなら、
バブル期のマンションはみんな中古価格も高いってことになるでしょ?

説得力ぜんぜんないですよ。
それともセルシオヒルズって何か隠しておきたい欠点でもあるの?
私はいい物件だと思うから値段が安いのが不思議なの。勘違いしないで。


682 :sage:04/01/15 00:54 ID:???
売出物件を見学した人は、いますか?
感想は、いかがでしたか?

683 :名無し不動さん:04/01/15 01:20 ID:???
680みたいなのが住んでるんだったらイヤだな

684 :名無し不動さん:04/01/16 17:37 ID:???
もう1件、また売りに出てますね。

685 :名無し不動さん:04/01/16 23:36 ID:zaFBKiI6
新築時とほとんど価格が変わらないから、評価というかコストパフォーマンスは
抜群に良いと思う。売る側にとっては。買う側も今のこの価格でも十分に相場より安いので、
すぐに売れちゃうよ。
初めの売り出し価格と実際の成約価格が同じ物件だと思うけど。
わたしはタイミングが合わず縁がありませんでしたが。

686 :名無し不動さん:04/01/16 23:53 ID:???
売れてませんが何か?
てか、ド田舎物件でそのレスはイタスギ(プゲラッチョ

687 :名無し不動さん:04/01/17 00:08 ID:???
セルシオよりこちらの方がオススメです。
同じ1階ですし。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2193&eki=%c4%b9%c4%c5%c5%c4&ensen=%c5%c4%b1%e0%c5%d4%bb%d4%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2324&code_b=13&no=a4653480101atho

688 :名無し不動さん:04/01/17 01:06 ID:???
>>685
あの部屋、もう売れたの?

689 :名無し不動さん:04/01/17 02:07 ID:???
ヒェェェー、ドキュソな名前

690 :名無し不動さん:04/01/17 03:16 ID:???
>687
あんた、イイマンションの見方知らないね。
何でこの物件の方がセルシオよりいいの?
ド素人にもほどがある。
こういう人が失敗する物件つかむんだよ。

691 :名無し不動さん:04/01/17 10:10 ID:???
>>690
セルシオのどこがいいのかまず言ってくれ。話はそれからだ。
まさか、準工業地域な点とか、国道沿いな点とか言うんじゃないだろうなw
都心からえらい遠くの遠郊マンソンなのに空気はものすごく汚い。
工場跡なので環境ホルモンとかも多そうだしな。


692 :名無し不動さん:04/01/17 10:13 ID:8c03lZR9
>>690
>>687は何でダメなのでしょうか?
かなり安いと思うのですが。

693 :名無し:04/01/17 11:10 ID:???
自走式駐車場、3戸一エレ、階高3m、SI、100年コンクリート30N〜42N。
学校3,4分、大成建設、トヨタ、野村、設計日建ハウジング、内装高級、
ダイアモンドという雑誌で2003年の東京のマンション評価2番。
準工でも、戸建地域の端。南町田へ12分フラット。すずかけ台へ11分(ほとんど距離では10分)。
町田街道から80m離れている。
この辺で人気があるガーデンセシアよりいいと思うが、南町田5分以外では勝っている。
ガーデンセシアは国道16号に近いのと、前空き地、準工のど真ん中が欠点。建物の耐久性もセルシオの方が
上。


694 :名無し不動さん:04/01/17 11:23 ID:???
100年コンクリートはAE減水剤を使うのでシャブコンの心配がない。
タワーマンション、100年コンクリート30N以上のもの使っているのと、普通の
マンションを比べると耐久性が全然違う。1970年以前の物件の方が1970年
以降のコンクリートより耐久性が高い。これはコンクリートが危ないという本にのってます。
あるゼネコンの役員がタワーマンション買って良かったですね。普通のマンションは2,3年で
がたがた。と著者へ耳打ち。

695 :名無し不動さん:04/01/17 11:25 ID:???
690じゃないですが、長津田の物件は246沿いじゃなかったかな。
5mくらいしか離れてなかったような気がします。

696 :名無し不動さん:04/01/17 11:30 ID:???
この値段で、このあたり10km周辺で、教育、環境、利便性、騒音(飛行機、車)地域の発展性等考えて安すぎ。
穴場ですな。

697 :名無し不動さん:04/01/17 13:20 ID:???
遠郊ってだけでゴミ同然ではw

698 :名無し不動さん:04/01/17 16:33 ID:???
最近は駅に近けりゃ良いという時代ではありませんよ。
駅近だと環境が悪い。適度な距離がいいんでは。

699 :名無し不動さん:04/01/17 18:01 ID:dqyyRuCA
実は環境がいいんですよ。ここ

700 :名無し不動さん:04/01/17 18:09 ID:dqyyRuCA
実は環境がいいんですよ。ここ

701 :名無し不動さん:04/01/17 18:09 ID:dqyyRuCA
実は環境がいいんですよ。ここ

702 :名無し不動さん:04/01/17 18:10 ID:???
ほんと、南町田の駅前なんかに建ってるマンション見てみなよ。
あんな16号にすぐ近くで悲惨。
691に言うが、国道沿いじゃないよ。何も知らないんだね、何様?
町田街道からも一歩奥まっているからリンナイの南と東南東側はとても
静か。
あとさー、言っとくけど工場跡じゃないんだけど。トヨタの自動車の
運転試験場だっただけ。
ほんとあんたみたいな煽り、頭にくる。セルシオの近くに住んでるのか
何なのかわからんけど、知ったかぶりはやめれ。
いい点は693,694の言うとおり。
別にここが良いマンションだと思いたくなければそれでいいが。
見る人が見ればわかるってこと。

703 : :04/01/17 20:28 ID:???
でも安いね。しかも売れないしw

704 :名無し不動さん:04/01/17 21:00 ID:???
>>702
あなたこそ、何様のつもり?


705 :名無し不動さん:04/01/17 21:13 ID:???
702のようなカン違い住人がいるマンション

706 :名無し不動さん:04/01/17 23:05 ID:5HEGN1Kn
だから勘違いじゃないって

707 : :04/01/18 00:07 ID:???
やっぱり名前がわるいよな。セルシオなんて、モロ田舎者の憧れそうな名前じゃん。

708 :名無し不動さん:04/01/18 00:32 ID:8z2IJkvd
悪いと言うよりセンスがない
コスモポリスといい勝負

709 :名無し不動さん:04/01/18 21:40 ID:0UARZmBZ
今度は名称にケチつけるか?

710 :名無し不動さん:04/01/19 21:01 ID:???
もう一軒売りに出たね。ヤフーに出てる。でも都心回帰の流れは止まらないし、
郊外物件の資産価値は年々大幅に下がっていくからなかなか売れないんじゃないかな。
なんだかんだ言っても物件の価値は利便性で決まるからね。

711 :名無し不動さん:04/01/22 20:31 ID:???
その後、売れたのでしょうか?

712 :名無し不動さん:04/01/22 23:57 ID:???
売れてないみたい。

>685はすぐ売れるって言ってたけど、売れないじゃんねー。

713 :  :04/01/30 20:23 ID:1CZjTjd+
3180万円で売出し中の部屋は、半地下ですか?

714 :名無し不動さん:04/01/30 20:27 ID:???
>226
http://user.auctions.yahoo.co.jp/jp/user/zero_from_auction?

715 :名無し不動さん:04/02/03 21:14 ID:cwCGwpCj
>>685
>買う側も今のこの価格でも十分に相場より安いので、
>すぐに売れちゃうよ。

売れてません。
売り主もきっと涙目で値下げを思案しているのではないでしょうか。

716 :名無し不動さん:04/02/03 23:56 ID:zpyMmNlB
信じられない……

717 :名無し不動さん:04/02/04 01:45 ID:???
セルシオ越後?

718 :  :04/02/04 16:13 ID:BxJ3AfM9
そろそろ価格を下げるのでは?
200〜300万円位下げないと、売れないでしょ。

719 :  :04/02/07 10:24 ID:v6kmPn4d
予想通り、価格が下がりました。



720 :名無し不動さん:04/02/07 14:23 ID:???
>>719
いくらからいくらに下がったのか教えてください。

721 :  :04/02/07 15:10 ID:QgSL9p4P
3880→3690万円です。
ちなみに、西向き10Fの方です。

722 :720:04/02/07 19:20 ID:???
>>721
サンクス。まだまだ売れる価格じゃないですね。
最低3000万は切らないと難しいね。

723 :名無し不動さん:04/02/07 22:04 ID:???
685 :名無し不動さん :04/01/16 23:36 ID:zaFBKiI6
新築時とほとんど価格が変わらないから、評価というかコストパフォーマンスは
抜群に良いと思う。売る側にとっては。買う側も今のこの価格でも十分に相場より安いので、
すぐに売れちゃうよ。
初めの売り出し価格と実際の成約価格が同じ物件だと思うけど。
わたしはタイミングが合わず縁がありませんでしたが。

724 :名無し不動さん:04/02/16 22:34 ID:???
1階の物件売れたみたいですね。Yahooから消えました。やはりこの物件は魅力です。
ガーデンセシアはまだきまってないみたい。


725 :名無し不動さん  :04/02/16 23:27 ID:???
あんなに日当たり悪いところを買って後悔しないの?

726 :名無し不動さん:04/02/17 03:00 ID:???
成約はいくらだったのだろう・・・

727 :726:04/02/17 12:31 ID:???
中古物件には、指値が入りますから、売出価格よりも下がってますよ。


728 :名無し不動さん:04/02/17 13:53 ID:???
あら?
東向きも売りに出てます。


729 :名無し不動さん:04/02/17 18:28 ID:???
あれいつのまにか2つとも売れたみたい。他のこの地域のマンションはぜんぜん
売れてないのに。人気あるね

730 :名無し不動さん:04/02/17 21:26 ID:???
単純に両方とも一ヶ月の掲載期間が過ぎたので掲載を取り消しただけだろ。
売れるまでタダで掲載し続けてくれるとでも思ってたのかな。

731 :名無し不動さん:04/02/18 00:07 ID:???
夢見させてやれよ(ry

732 :名無し不動さん:04/02/18 21:26 ID:???
しょせん郊外の貧乏人のマンションだろ

733 :名無し不動さん:04/02/18 23:09 ID:???
どうせなら クラウンヒルズ 〜いつかはクラウン〜

にすればいいのに。(ゲラゲラ

734 :名無し不動さん:04/02/18 23:59 ID:???
ヒルズロールスはどうかな。
そういや、ビーバップにベンツとかシボレーとか出てきたよな。
どっちも池沼だがセルシオより高級(プ



735 :名無し不動さん:04/02/21 14:40 ID:???
ほんとここって、このマンションを買えなかった人の
妬みがすごいね!セルシオは本当に住み心地の良いマンションだよ。
全然結露しないし、広々してるし、設備もいいし、造りが本当に良い!!
住めばわかる!必ずね。

まあせいぜいここを買えなかった人の妬みをこれからも
楽しく聞くとしまぁ〜〜〜す♪


736 :名無し不動さん:04/02/22 00:08 ID:???
あの〜お言葉ですが、このマンションて安いので普通のマンション買える
人なら大体買えるんですけど。設備も作りも今時のマンションなら中の上程度
ではないでしょうか。(中の上というのはいいマンションという意味です)
どちらにしても、都心の物件にくらべれば、はるかに安いので買えない人は
少ないと思いますよ。いいマンションだとはおもいますが。

737 :名無し不動さん:04/02/22 02:52 ID:???
>736あんた、勘違いしてんね!(笑)
自分が言いたかったのは、値段のことじゃないよ。
人気がかなりあったから、抽選ではずれて買えなかった人が
多かったという意味なんだけど。
そして、そういう人たちの妬みがすごいな〜と思ってるわけ。

それと、あんたわかったようなこと言ってるけどさ、値段が
高い=いい物件と勘違いしてないか??
このマンションは値段はそこそこだけど、造りは他の都心の
値段が高い物件よりはるかにイイでしょ。
だって、億ションだって最悪な欠陥マンションだってあるよ。
この値段にして、この造りのようなマンションはなかなかないと
思われますが。あなた、もー少しマンション見る目養いましょう(笑)

安い=悪い物件が多いから、こんなことかかれちゃうんだろうけど、
セルシオは本当に造りは高級だよ。
住んでもいない&素人からそんな風に書かれるのは心外。
マンションは間取り云々ではなく、造り(構造)が全てですから。





738 :名無し不動さん:04/02/22 02:53 ID:???
>736あんた、勘違いしてんね!(笑)
自分が言いたかったのは、値段のことじゃないよ。
人気がかなりあったから、抽選ではずれて買えなかった人が
多かったという意味なんだけど。
そして、そういう人たちの妬みがすごいな〜と思ってるわけ。

それと、あんたわかったようなこと言ってるけどさ、値段が
高い=いい物件と勘違いしてないか??
このマンションは値段はそこそこだけど、造りは他の都心の
値段が高い物件よりはるかにイイでしょ。
だって、億ションだって最悪な欠陥マンションだってあるよ。
この値段にして、この造りのようなマンションはなかなかないと
思われますが。あなた、もー少しマンション見る目養いましょう(笑)

安い=悪い物件が多いから、こんなことかかれちゃうんだろうけど、
セルシオは本当に造りは高級だよ。
住んでもいない&素人からそんな風に書かれるのは心外。
マンションは間取り云々ではなく、造り(構造)が全てですから。





739 :名無し不動さん:04/02/22 14:40 ID:???
マンションは、同じ建物の値段でも、100年住むのに共用修繕費が月1万で
すむものと、だんだん上がり月4万になり40年で建て替えしないといけなく
なる2通りがあります。とくに共用配管が家の中を通っていると、30年後
交換に400万ぐらいかかります。家の中に何日か作業員が入って作業します。

740 :名無し不動さん:04/02/22 14:46 ID:???
>739
それでいて値段がほとんど同じなんだから、消費者はもっとかしこくならないと
そんだな。たかだか50万〜200万程度の違いで安物をつかんだら、一生後悔するよ。

741 :名無し不動さん:04/02/22 16:07 ID:???
>>737>>740まで自作自演じゃん。寒いよオマエ。

742 :名無し不動さん:04/02/22 16:22 ID:NMAfzMsK
カローラコート小川町
モデルルーム行ってきたけど
なかなか良かったよ

743 :名無し不動さん:04/02/23 02:11 ID:???
確かに造りは非常にいいと思います。

ただ、立地がねぇ…。。。

家にいることが多い人はとても幸せな気分で過ごせると思います。
しかし、外の社会とつながりのある人には、それなりの辛さはあるかと。


744 :名無し不動さん:04/02/23 19:14 ID:???
>741
自作自演といってるアンタが寒いんだけど。
ちなみに自分は737,738(738は間違って二度押ししてしまったもの)
を書いた者ですが、739,740を書き込んだのは自分じゃないんだけど。
あんた、何わかったようなこと言ってんの?
あんたもここの抽選に落ちて、いちいち妬みを書き込んでる
やつってわけ?ご苦労様(笑)。

745 :744:04/02/23 21:16 ID:???
セルシオにアンタのような人間が住んでるほうが、よっぽど寒いんだけど。

746 :名無し不動さん:04/02/23 23:33 ID:wT2Y12TK
カローラは無視でつか・・・

747 :名無し不動さん:04/02/24 00:19 ID:???
>737
あの〜再度お言葉ですが、抽選に漏れて買えなかった人たちは
大多数が今は変えなかったことを喜んでると思いますよ。
金利もマンション価格もセルシオ発売後ストーンと下がりましたから。

今では都心の利便性も資産価値も高いマンションがちょっと頑張れば
購入できるようになりました。
ところであなたはセルシオと都心の60平米クラスのマンションと
賃貸に出したときどちらが家賃を高く設定できると思いますか?

748 :名無し不動さん:04/02/24 01:07 ID:???
>747
笑!すいませんが、賃貸に出す気はぜんぜ〜んないんですけど。
あなた、今知ってます?都心にあっても今時60平米クラスの狭い
マンションは売れないんですけど。
今は広いマンションがたくさん出てきてますから。

金利なんて、下がったといってもそんなのあまり気にしてる人は
いないと思う。少なくともうちは気にしなかった。
そんな0.○%かの金利を気にするくらいなら買わない方が
いいし、それよりも物件に対する相対的な評価を見込んで買った方が
ずっと賢いと思いますが。
あんたは賃貸に出すことしか頭にないんでしょうか(笑)?


749 :名無し不動さん:04/02/24 01:31 ID:???
>>748
立地についてはスルーですか。。。 プ


750 :名無し不動さん:04/02/24 01:40 ID:???
立地のことには触れないでおいてあげようよ

751 :名無し不動産:04/02/24 02:09 ID:???
ここを見れば、住人のレベルがわかりますね。

752 :名無し不動さん:04/02/24 13:02 ID:???
>750
あんたじゃあ言うけど、>>737>>740まで自作自演だといったことに
ついてもスルーするわけね(笑)
知ったかぶりするんじゃないよ!これについてはどう反論します??ん?
ど〜せ、できないだろうよ。だって本当に737・738と739・740は違う
人物だからね(笑)

それと、750や751はここに関係ないのにいつも来て、あることないこと
暇そうに書き込みしてるけど(笑)、ここでこのマンションの悪口言って
ストレス発散するしかないんだねー、カワイソ(笑)

マンションの立地については、皆了承して買っているわけでしょ。
だからいいじゃん、別に。
言っとくけど、町田街道から一歩入ってるから車の音は静かだし、
とても満足してますが、何か?
売り出されてた2件もすぐ売れちゃったしね〜予想通り。
南町田のほかのマンションなんかなかなか売れてないのに、ここは
やはりすぐ売れますね。さすがです。

753 :名無し不動産:04/02/24 13:55 ID:???
あなたは、セルシオに住んでいるのなら、もっと言葉使いに気をつけたら?




754 :名無し不動さん:04/02/24 18:33 ID:???
だから、その程度の住民レベルなんだってばw

755 :名無し不動さん:04/02/24 18:47 ID:???
なんか下品!!

756 :名無し不動さん:04/02/24 20:24 ID:vpg0E+gl
>752
もう恥ずかしいからやめてもらえませんか?
他の住民があなたの発言で迷惑しております

757 :名無し不動さん:04/02/24 23:16 ID:???
セルシオには少なくとも一人は住んでるな。スゲードキュソが(プゲラ
それにしても、今となってはセルシオは広くもないな。
買い物は丸石セルシオ号でエコロジックかつヘルスィw

758 :名無し不動さん:04/02/25 00:05 ID:???
このマンションの程度がわかるね

759 :名無し不動さん:04/02/25 01:15 ID:???
すずかけ台の駅から遠くにセルシオヒルズが建っているのが見えるのですが、
なんとその間がどうなっているのかというと、谷なんですよ、谷!
毎日この谷を下って昇って駅との間を行き来するなんて自分には無理だと思った。
これじゃまるで指輪を捨てる旅を毎日するようなもんじゃないかと。。。

建物はほんと素晴らしくて、坪単価も安いし、かなーり魅力的だったのですが、
この立地は俺には無理、とあきらめました。

その建物に住んでいらっしゃるのは少しうらやましいですが、その場所に住んでる事は
全然うらやましくありません。

そこから毎日通勤する旦那様を大事にしてあげてください、奥さん。



760 :名無し不動さん:04/02/27 22:55 ID:W+nV0lZn
今、売りに出ている部屋は、どこでしょうか?
ご存じの方、教えて下さい。

761 :名無し不動産:04/02/28 17:08 ID:???
セルシオは購入をかなり真剣に検討しましたがやめました。

理由は、

 @隣接工場の悪臭と騒音
 Aマンション上を通過する米軍機の騒音
 Bすずかけ台への徒歩の労力

モデルルームを見た時は結構盛り上がったんですが、平日に現地に
下見に行って上記理由により一挙に冷めました。

762 :名無し不動さん:04/02/28 22:47 ID:???
>760
この間、見るからに不動産業社らしき男性がぞろぞろと入って行きました。

763 :名無し不動さん:04/02/29 07:29 ID:y9dW1Bnm
>759
谷じゃありませんけど。高台なだけですけど。
すずかけ台の住宅地より高い場所にあるので浸水などの危険も
ないんでいいんですけど。
南町田の駅が近くていいんですけど。

>761
悪臭なんてしないんですけど。
米軍機の騒音なんて気になったこと、一度もないんですけど。
すずかけ台の駅、使わないんですけど。(南町田を使えるので
とても便利ですが。駅までフラットですし。)

煽りはやめて頂けませんか?


764 :名無し不動さん:04/02/29 10:34 ID:???
もう一軒、東向き3階の物件が出てきました。
今度はいつ売り切れるかな?
飛行機の音は中央林間と比べたら、頻度、音の大きさぜんぜん問題無いところです。
つきみ野あたりからうるさくなります。
中央林間は落ち目になってきたし、
すずかけ台は小学校、中学校の教育環境が良く、南町田へのグランベリーもあり便利。人口の流入がしばらくつづく
でしょう。南町田徒歩15分で246沿いに3月にJパークがでますね。
南町田は16号、246があり、環境が良いマンションはなかなかないですね。



765 :名無し不動さん:04/02/29 10:49 ID:???
そういえば、コンクリート強度は少し低いが、 
青葉台徒歩10分で同じSI仕様で設備も同程度のマンションが出てますが、そこは高いですね。
95平米で6000後半万円ぐらい。セルシオより3000万円ぐらい高い。
ここはどうみても割安ですね。

766 :名無し不動さん:04/02/29 12:14 ID:???
なるほど。でも割安だと低所得者が集まってきそうですね。
住民の質も掲示板を見る限りあまり良さそうに思えません。
まともな人間なら「セルシオ」っていう名前だけで購入を考え直しませんか?
ニュースで「セルシオがリコール」「セルシオに欠陥」って出ただけで
資産価値も下がりそうですね。

どちらにしても「セルシオ=貧乏人の大所帯」って言うのは間違いなさそうですね。

767 :名無し不動さん:04/02/29 13:48 ID:HXENVySm
>766
お言葉返すようですが、我が家はマンション名については
気にしませんでした。
といいますか、あなたは名前だけでマンションを買うか買わないか
決めるんですか?おかしいですよね、それって・・・。
それは物の本質を見ない、本当に素人の買い方だと思うのですが。
多分それを他の人に公言したら笑われるでしょうね。


割安=低所得と決め付けるのはいかがなものでしょうか?
人間誰しも安くて質の良いものを求める、またそういうものを
買える人、というのがいい目を持っている人であり賢い買い方
だと思うのですが。どんなものでもそうですが。
値段ばかりが高いのに、中身はたいしたことがなかったとしたら、
「あー、損をした!!」という気持ちになりませんか?
うちはもっと値段の高い物件を買える年収があったのですが、
ここがとてもお買い得だと思ったので決めました。
やはり少なからずローンを組んで買うわけですから、少しでも
安くて、でもいい物件を買いたいというのが本望じゃないでしょうか?
うちのようなご家庭、多分たくさんいらっしゃると思いますよ。
ローンを組む額が少なめなことによって、日ごろの生活ものびのびと
お金を使えます。余裕があるということはいいことだと思います。
背伸びのし過ぎで、ローンが返せなくなってヒーヒーということには
なりたくありませんので・・・。

766さん、高い買い物で失敗した!ということにならぬようお気をつけ
下さい。いい目を持ってマンションを買ってください。
うちはここを買って大満足です。他の人に何を言われようと煽られようと、
これだけくってかかってくる人の書き込みがあるだけで十分価値のある、
また話題性のあるマンションだと思ってますよ。


768 :>>766:04/03/01 00:14 ID:???
>>767
いいものを安く買うことが賢いと考えてるのですか。そうですか。めずらしい
人ですね。普通はいいものは高い、粗悪なものは安いというのが常識なのに。
こと住宅に限っては価値は建物だけでは決まらないので、貴方の言っていることは
的外れということになります。

高いお金を支払う能力のある人間だけがあつまる地域や物件には、
建物以外の価値があることに、あなたは気付かない程度の見識だということを
最初に理解されてはいかがでしょうか。

ただ釣師としてはなかなかの腕前だと思いますけどね。

769 :名無し不動さん:04/03/01 05:02 ID:YuVbXip8
>766
768の意見、すごく偏った見方なのでおかしくなってしまいました。
>>いいものを安く買うことが賢いと考えてるのですか。そうですか。めずらしい
人ですね。普通はいいものは高い、粗悪なものは安いというのが常識なのに。
はたしてそうでしょうか?この意見などとっても疑問なんですが。
例えば都心の一等地に建つマンションなどは土地代が馬鹿高いので、
建物の質がたいしたことなくても、それだけで高価なマンションと
なってしまいます。そういえば、ちょっと前にありましたよね?
都心の高級住宅地に建つマンション(いわゆる億ション)がもの
すごい欠陥マンションで補修してもらうのも大変だとか。
いくら高級マンションとはいえ、これじゃあ本質を見抜いていない、
高くて損をした買い物になりますよね。
建物以外の価値を見抜いていない・・・とおっしゃってますが、
マンションにおいては、建物の質と住む人たちのその土地での利便性
に叶っている事が最適だと思います。都心に住むのが、また高級住宅地
に住むのが最適なんでしょうか?違いますね、やはり通勤地に行くのに
不便じゃないところ・・・など家族それぞれだと思いますので、それに
適合すればその人たちにとっては住みやすいということになりますよ。
いいものを少しでも安く買えれば儲けもの・・・と考えるのはだれしも
同じはずです。あなたは、きっと見栄とかプライドなどに惑わされ、
高くて損をする買い物をなさる典型じゃないでしょうか?












770 :名無し不動さん:04/03/01 05:03 ID:YuVbXip8
書ききれなくなったので上の続きです。

本当に貴方って面白い人ですね。まあ、そういう考えを変えないのなら
変えないでいいと思いますが。人間はいろんな人がいて成り立っている
わけですし。
私も勿論自分の考えがおかしいと思いませんし、ここに住んで満足して
いる者の一人ですから気にしてませんが、どうも貴方の意見だけは
おかしくてつい反論したくなります。
ついでに、貴方がどうしてここのマンションにこんなにも執着するのかが
知りたいですね。だってこのマンションのことをどうでもいいと思っている
のなら、また興味が全くないならいつまでもこうして粘着していない
でしょ?
きっと何かあるんですね、理由が。大体想像つきますが。
そして貴方が今どんなところにお住まいなのか(場所・建物等)非常に
興味があります。さぞやと〜〜っても素晴らしいところにお住まいなん
でしょうね。これだけ持論を正々堂々と醸している訳ですから。
・・・こんなことを書くと、ああ言えばこう言うで、またすごく
面白いレスが付きそうですが、このマンションにそんなにケチを
つけたい理由を教えてもらえませんか?
それか、もしどうでもいいのだったらいちいち変な持論をやめて
頂きたいですね。きっとどうでも良くないのでしょうけど(笑
>ただ釣師としてはなかなかの腕前だと思いますけどね。
釣師はまぎれもない、貴方でしょう?


771 :名無し不動さん:04/03/01 15:23 ID:???
不毛な・・・

772 :名無し不動さん:04/03/02 01:25 ID:???
セルシオヒルズでググってみると、ほとんどが

「セルシオヒルズすずかけ台」

と書かれている。

ヘェ〜

773 :名無し不動さん:04/03/02 01:30 ID:???
で、南町田まで徒歩何分なの?

774 :名無し不動さん:04/03/11 02:24 ID:???
セルシオ奥さん、黙っちゃった。


775 :名無し不動さん:04/03/11 16:10 ID:???
セルシオに住んでいる者です。
下の階の子供が走ったり、飛び跳ねる騒音が地鳴りのように朝から晩まで響き、悩まされています。
騒音は、下の階からも想像以上に響きますので、子供が室内で暴れることは、止めていただきたいと思います。
マンションに住むのならば、マナーを守っていただきたいものです。

776 :名無し不動さん:04/03/12 10:11 ID:???
>>775 さん

思わず、我が家の書き込みかと思ってしまいました。

我が家も下階のお子さんの騒音が、一日中、太鼓の音のように聞こえてきます。
下階には、それとなく言ったこともありますが、騒音を発する側は、あまり気にしないようです。

集合住宅に住んでいる以上、たとえ小さなお子さんであっても住戸内では静かにすることを教えるのも親の責任ではないでしょうか。


777 :名無し不動さん:04/03/12 10:38 ID:???
それって組合経由で掲示できないの??
あまり内輪で悩まないがよし


778 :名無し不動さん:04/03/12 22:30 ID:???
あなた方いいかげんにして下さい。ここのマンションは足音なんかしません。
床厚どれくらいあると思ってるんですか。
そんなに抽選にハズレたのが悔しいんですか。
それとも買うお金が無くて見送った方たちですか。
本当にいい加減にしてください。

779 :名無し不動さん:04/03/13 00:31 ID:???
>>776 です。

マンションの構造上の問題を言ったのではありません。
集合住宅に住む上でのマナーの問題を言っただけなので、勘違いしないで下さい。

780 :名無し不動さん:04/03/13 09:50 ID:FjNqserE
>778
あなたの方がいい加減にしてください。
あなたの発言でどれだけマンションの価値を下げてるか。
常識のある方ならよーく自分が発言する前に考えなさい!

781 :名無し不動さん:04/03/13 17:08 ID:???
どうしてそんなに必死になるの?

実際、音は聞こえてきますよ。

782 :778:04/03/13 23:39 ID:???
日本中探したってここのマンションほど防音のしっかりした所はありませんよ。
そりゃ、大の大人が縄跳びすれば、ちょっとは下に響くかもしれませんけどね。
とにかく建物は日本でトップクラスなんですから。

783 :名無し不動さん:04/03/14 07:24 ID:Wtuq4sil
本当の高級マンションを知らないようですね。

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