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タウンハウジングってどうよ?

1 :名無し不動さん:02/02/25 17:30 ID:???
ここの営業振り、評判について教えて!

2 :名無し不動さん:02/02/25 17:42 ID:B6WeNYkt
良い。

3 :名無し不動さん:02/02/25 18:52 ID:???
部屋を出る時、1年半しか入居してなかったのに、
敷金2ヶ月分(172,000円)+20万ぐらいふっかけてきた。
タバコも吸わないし、部屋でほとんど料理もしなかったのにさ。

4 :SHIKIHOJP:02/02/25 18:57 ID:RAziJv5h
真面目な業者の方だよ

5 :名無し不動さん:02/02/25 23:05 ID:???
あげ

6 :名無し不動さん:02/02/25 23:30 ID:???
数年前、タウンハウジングの仲介でアパート借りた事があったけど、
なんだかなーって感じ。
希望している家賃7万なのに、8万の所を紹介してきて
「大家さんと交渉して下げます」
って言ってたけど結局下がらず。
しかも、口ぶりからすると下げる気無かったみたい。
気に入ったからそのまま借りてるけどね。
神奈川県の某営業所の人でした。

あの頃は俺も知識が無かったなぁ。ここ読んでなかったし。

7 :名無し不動さん:02/02/25 23:39 ID:9LBaG1JW
なんで更新事務手数料(\10,500)がかかるの?
営業の言葉遣いもなってなかった。
漏れ的にはエ○ブル以下。


8 :21:02/02/26 01:21 ID:eXSqrVoL
更新事務手数料としては¥10,500は安いですよ。

9 :名無し不動さん:02/02/26 01:56 ID:???
>>7
確かに安いよ。
今すんでるとこ、家賃の半額取るよ。暴利もいいとこ。

10 :名無し不動さん:02/02/26 16:25 ID:???
あげ

11 :名無し不動さん:02/03/01 12:15 ID:???
定期あげ

12 :名無し不動さん:02/03/01 12:18 ID:???
エイ●ルみたいにガツガツしてないからいいと思うよ。

13 :名無し不動さん:02/03/03 00:40 ID:???
あげ

14 :名無し不動さん:02/03/03 00:52 ID:Gl65tChd
今住んでるとこ、新宿店の物件だけど、いいよ。
大家さんもいいひとだし。相場よりちょい安めでラッキー。

15 :名無し不動さん:02/03/03 14:26 ID:???
>14
下手な地元の業者よりもイイのかもしれませんね。

16 :名無し不動さん:02/03/05 14:52 ID:YdHS1TjZ
タウンハウジングは賃貸会社なの                         タウンハウジングの情報もっと教えて                                     

17 :名無し不動さん:02/03/07 10:05 ID:???
不動産屋って、テナントでも1Fのイメージがあるけど
ここは違うのね。

18 :名無し不動さん:02/03/10 22:32 ID:???
あげ

19 :名無し不動さん:02/03/14 16:49 ID:kZrNz3Dc
よくない

20 :名無し不動さん:02/03/14 17:52 ID:???
>19
なにが?

21 :名無し不動さん:02/03/17 23:25 ID:wGsBH9/B


22 :名無し不動さん:02/03/23 11:06 ID:???
age

23 :名無し不動さん:02/04/12 17:32 ID:g/G7WYpX
わりとましな方だと思う。以前退去するとき、クリーニング代以外全額
敷金を返してくれた。かなり文句を言ったからではあるが。

24 :名無し不動さん:02/05/10 08:48 ID:CpldRmZ+
面接に行った印象です。
店舗によりけりだとは思いますが、その店舗(城西地区)のA看は手書き
の間取り写真なし。それもいつのか分からない様な有様。
今時の不動産会社には見られない光景でした。
担当の店長も茶髪のいけいけ系で、内容があっちに飛んだりこっちに来たり。
挙句、人材がいないから・・・。と一言。
出店計画もあり、人材もいないこの会社は、上を目指す方には最適かも。
但し、ノルマ120万を超えないと歩合はなし。その他、周辺商品のノルマもあり
3ヶ月連続で200万の売り上げを上げない限り、上には上がれないそうです。
やる気と根性がなければやっていけない会社だと思いました。






25 :名無し不動さん:02/05/10 13:10 ID:BoNA+uik
紹介してもらって住んだ物件の大家はすごいルーズ。しかも入居時に壁紙以外は
修復してなかった。(納得してとりあえず住んだけど)
退去後、半年経っても大家が敷金清算してくれんから、タウンハウジングに「一言大家
に言ってもらえませんか?」とお願いしたら、「うちは紹介しただけですから
お役に立てません」とかたくなな態度。法的にはそうだとしても、電話の一本くらい
してくれてもいいじゃないか。契約の時に八万五千円も払ったのに。ケチ。

26 :名無し不動さん:02/05/12 21:38 ID:VoqhhiWz
面接の結果連絡が1ヶ月たってもこないぞ!!

27 :名無し不動さん:02/05/15 23:17 ID:d6D+pwFy
>26
不採用

28 :名無し不動さん:02/05/15 23:38 ID:OJfQGcfD
>>27
悲しすぎるぜ!!

29 : (?L-`):02/05/19 23:13 ID:???
○ウンに以前勤めてました。
と言っても1ヶ月だけど。

自社物あまり良いのありません。
で、営業の仕方はターミナルと変わりません。

支店を増やし過ぎそれに伴う良い人材が居ないのは事実ですね。

30 : (´-`):02/05/19 23:20 ID:???
引き続き。
管理会社というのは敷金精算時
たとえばクロスの張替、フローリングのWAX掛け、
ルームクリーニング代の諸々カナーリぼったくってます。

例えばクロスだと平米●00円の所請求時は1,●00円
の吹っかけです。
大体不動産板を見ている方は御存じでしょうが
敷金精算時にモメた時は少額裁判起こした方が
いいです。

って、今管理会社勤務ですが

31 :名無し不動さん:02/05/20 08:54 ID:???
聞くところによると「店舗拡充による社員募集」とのことですが
これ以上店舗を増やしても自分のクビを締めかねないのでは?

2〜3店舗掛け持ちで店長が存在している様だし・・・。

32 :名無し不動さん:02/05/20 12:59 ID:/hsOaUTb
1年ほど前、横浜の某所のアパートから退去する際にクリーニング代
ふっかけられた。
入居時からあった壁の汚れを「クロス交換します」とかぬかすし、
クリーニング代が以上に高くて、「業者の見積もり下さい」と頼んだ
ところしばらく放置される。
強く迫ったらいきなり見積もりが下がった。二度と使わん、と心に決めた。

33 :名無し不動さん:02/05/31 11:42 ID:???
履歴書だけ返送されてきた。送付書もなんもついてなかった。おいおい、
常識知らないのかいって思った。面接受けて連絡なくて1ヶ月以上たって
送り返すってないんじゃないの?


34 :名無し不動さん:02/06/14 02:43 ID:???
>33
あなたに魅力がなかった。それだけです。

35 :名無し不動さん:02/06/14 02:48 ID:AeGKDKZa
本当にそのとおりですね。

36 :33:02/06/20 01:20 ID:???
あ〜そ〜でしょう。でも、いいもん。他に入ったから。
現役営業マンに聞いたら「俺も近々辞めますから・・・」って。
どんどん流失してると思ったよ。営業が2〜3人いたら人数が多い店舗
みたいだしね。ちなみに今の会社に仕事が出来たタウン0B結構いるっけよ。
待遇が嫌で辞めた方がほとんどでしたよ。

37 :名無し不動さん:02/07/02 01:30 ID:7zFXtBIv
私も2年ほど前に 2年住んでいたマンションを退去するとき
もめにもめました。が、さんざん文句を言ったらクリーニング代以外
全額返してくれました。その担当者は涙目になっていましたが。
エイブルなんかよりずっとましだと思います。
エイブルのときは20万ぐらい請求がきました。

38 :名無し不動さん:02/07/29 00:05 ID:???
やけに内見を急がされたぞ。まだ図面を見て検討したいのに。
これだけガツガツされると裏があるのかと勘ぐりたくなる。
しかも自社物件が無く、雑誌見ながら他社物件に電話してるし。

39 :名無し不動さん:02/07/29 12:15 ID:???
(1)ってのがやはりトラブルを起こす会社だって事だな

40 :名無し不動さん:02/07/30 00:46 ID:???
客寄せ物件。無いのにまだ店外看板で出してるぞ〜

41 :名無し不動さん:02/08/04 14:10 ID:5aVAwE7y
タウンのある営業マンが言ってたけど、
「この物件を○月○日までに成約できなかったら、
上司の前でフルチンにならなきゃいけない」って。

42 :名無し不動さん:02/08/19 20:41 ID:???
鉄骨ARCマンションハッキリ言って柔すぎ

43 :名無し不動さん:02/08/24 13:58 ID:ghtPsZe/
>>42
ARC→ALCでは?

44 :名無し不動さん:02/09/09 17:08 ID:???
頼むからおとり物件で客を騙すの止めてね

45 :名無し不動さん:02/09/18 17:16 ID:aJXuRnG8
契約更新の時期になったのですが、特約条項に転居の際には
タウン系の引越し業者を使うことという項目がありました
これって本当に使わないといけないの?
けずってもらうことってできるのでしょうか?
同じ契約した人っています?
引越しの時無視できますか?

46 :名無し不動さん:02/09/22 11:04 ID:b9jvuhtM
昨日タウンハウジング行ってみた。
営業の人はわりといい人だったけど
その日に決めさせたい雰囲気がプンプン。
こっちは部屋探し初めてだし、もうちょっとゆっくりじっくり探したいのに。
「この連休中にほぼ決まっちゃいますよ」と言われ、仮申込をしたものの
一晩たって冷静になったため
「何であの場所であのつくりでこんな金額払わなあかんのか?」と思い、キャンセルした。
不動産屋ってみんなこんな感じなのかなぁ?


47 :名無し不動さん:02/09/22 11:04 ID:b9jvuhtM
昨日タウンハウジング行ってみた。
営業の人はわりといい人だったけど
その日に決めさせたい雰囲気がプンプン。
こっちは部屋探し初めてだし、もうちょっとゆっくりじっくり探したいのに。
「この連休中にほぼ決まっちゃいますよ」と言われ、仮申込をしたものの
一晩たって冷静になったため
「何であの場所であのつくりでこんな金額払わなあかんのか?」と思い、キャンセルした。
不動産屋ってみんなこんな感じなのかなぁ?


48 :名無し不動さん:02/09/27 02:00 ID:LtUKbJuU
>営業の人はわりといい人だったけど
>その日に決めさせたい雰囲気がプンプン。
>こっちは部屋探し初めてだし、もうちょっとゆっくりじっくり探したいのに。

同じ!街の不動産屋と違って、まさか「ヤ○ザ屋さん」?と、入った瞬間
躊躇したけど、上司はそれなりにしっかりしてるっぽかったし、
minimini見てるからかあれよりマシだとか、「こんなもんだ」と思えた。
でも、頼むからこっちの入居希望時期考えて紹介しろ。
みつかるまで電話してこないと思ってたよ。>41の通りなのか?
敷金返還の問題は、大家によりけりなのかな。
やっぱり不動産屋は大家の味方なんだろうね。

49 :名無し不動さん:02/09/30 22:55 ID:C8DAM5nH
柏店でしたが、敷金+15マン取られました。あんなにきれいにすんでたのに。
経年劣化分まで請求されたことは一生忘れない。

50 :名無し不動さん:02/10/03 00:22 ID:XTz44p+o
この会社はサイテー最悪です。
我々、客付け業者の間でも「かかわるな!」と言われている。
何も知らないで、うっかりここの管理物件をお客さんに世話してしまい、後でふか〜く恨まれました。
理由は32、49と同じ。

51 :なつかしー:02/10/08 02:22 ID:89sTx3wU
藤○さん元気ー?偉くなったみたいだねー!
まあ、やり手なあなたはあのままいてもいいとこいってたでしょう!
いつか部屋借りる時はよろしくね!

52 :名無し不動さん:02/10/18 23:58 ID:???
悪くないよこの会社,ただ手数料が折半(50)が非常に多い・・・

53 :名無し不動さん:02/10/21 23:01 ID:4ZnDFDE6
age

54 :名無し不動さん:02/10/28 21:26 ID:27/ogGai
age

55 :名無し不動さん:02/11/14 03:08 ID:ejJ6e1LD
業者の中では嫌われてる方かと・・・。
申し込みした後は全部タウンがやるから、タウンの営業の横柄な態度に
お客サンのキャンセルを食らう事が何度かあった。
なにより新○○店の店長は頭が悪くて口も悪い。部下にも見放されてる。

56 :名無し不動さん:02/11/14 12:48 ID:aoLGeHrd
入居時に、大家が消火器の設置を求めてるということで、消火器代を請求された。
消火器代を払ったにもかかわらず、1ヶ月以上たっても、消火器を送ってこないので、
しつこく催促しても、さらに一ヶ月以上、無視された。代金を返すか、消火器送るか、
はっきりと念書を出せと、毎日のように電話してしつこく催促したら、その2週間後に、
いきなり消火器が届いた。

でも、あとで、大家に確認したら、大家は消火器の設置なんて、要求してないと
言ってた。


57 :名無し不動さん:02/11/16 15:39 ID:X293X+zz
うちのアパートに従業員が住んでいるがいつも夜酔っ払って帰ってきている
夜中に自分の会社のロゴの入った車で番長止めするんじゃね-よ
すげ-エラぶっている・・・このまえ部屋探しに大宮まで行ったらそいつが
奥の机で、タバコをスパスパ吸って威嚇していやがった・・・
おまえは、や・く・ざか

58 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

59 :名無し不動さん:02/11/16 16:10 ID:KIOpopAN
大宮店最悪
絶対やめたほうがいい。詐欺やっとるで、この会社。
本社もアホ。死ね。

60 :名無し不動さん:02/11/19 14:32 ID:7CYCMsBY
>45:

ここの契約書にはみんな一律に「引越しには、ここの系列の引越し業者をつかう」
っていう特約が入ってるみたいです。でも、これは、いわゆる「抱合せ販売」に
相当すると思われるので、もし、この条項の履行を求められたら、消費生活センター
や、公正取引委員会に訴えましょう。
公序良俗や法律に反する条項は無効です。

61 :名無し不動さん:02/11/25 14:54 ID:lDqURxdy
>>59
マジで!?大宮ダメですか?
近々本契約なんだけどなぁ・・・

>>60
45じゃないですけど
やっぱおかしいですもんね。契約時につっぱねます。

エイ○ルでさえ引越し業者を押し付けてこなかったのに
特約に盛り込むんで来るんだから、結構ヤヴァイ会社なのかな?

62 :名無し不動さん:02/11/27 13:40 ID:rSSB+BFf

退去時にも、系列のメインテナンス会社がやってきて、あれやこれやと
修繕費をふっかけるし、、、、

63 :名無し不動さん:02/11/28 11:55 ID:Zdy+5C+r
>>61

だいたい、大家と借家人の間の賃貸契約なのに、
そこにそんな特約を入れるなんて、公序良俗に反するよ。

64 :名無し不動さん:02/11/29 21:13 ID:NA1hu9wC
どうかな

65 :名無し不動さん:02/11/29 21:28 ID:???
当方同業者ですが、電話出る奴みんなアホタレさん!
日本語の分かる奴が電話に出ろ!
申し込みを入れるたびにトラブる・・・勘弁してくれ!!

66 :61:02/11/30 00:03 ID:yPrl8Fvj
特約の件、どってことなかったです
電話で聞いたら他社使っても問題ないとのこと
だったら特約として入れるなと(ry

結局部屋気に入ったんで契約しちゃいました
退去時の為に今から勉強しときます

>>65
確かにアフォでした
 私  「○○さんお願いします」
受付♀「え〜っと・・いません」

閉口しました。

67 :名無し不動さん:02/12/04 12:17 ID:KZGP16p2
ここの系列のアレップスっていう管理会社の評判は如何?
敷金清算で問題あった人いますか?

68 :名無し不動さん:02/12/06 11:39 ID:HFV7XD6A
先日もめにもめて小額訴訟をおこしました。

69 :名無し不動さん:02/12/06 12:11 ID:hyfKSHIe
>>68

被告は、アレップスですか? それとも大家?
大家とアレップスの関係は? 

差し支えない範囲で、経緯など詳細を教えていただけますか?

70 :名無し不動さん:02/12/06 13:40 ID:HFV7XD6A
ごめんなさい。間違えました。
管理会社に反応してしまいました。
私がもめた相手はタウン管理サービスです。
失礼しました。

71 :名無し不動さん:02/12/06 14:43 ID:hyfKSHIe

>>70

いえいえ、どちらもタウングループの会社なので、
同じような物じゃないでしょうかねぇ。

タウンハウジング、タウンメンテナンスサービス、
タウン管理サービス、アレップスと、いろいろあるようですが
手口は一緒ではないでしょうか?

うちも、最初はタウンメンテナンスサービスが来るとか
言ってたのに、いきなりアレップスとかいう会社の人間が
立会いに来たので、、、、、、

72 :名無し不動さん:02/12/06 19:22 ID:OccMv7Aj
タウンハウジングという会社は2社あるようです。
でもこの2社に関連は全くないようです。
(ホムペも別にありました)
1社(本社:日本橋)とタウン管理サービスがグループ会社で、
もう1社(本社:岩本町)とアレップスがグループみたいです。
タウンメンテナンスサービスはアレップスと合併してます。


73 :名無し不動さん:02/12/06 22:27 ID:???
タウン管理サービスは大家の顔色うかがってばかりで居住者のことは
なーんも考えてないぞ。退去する時に実感した。


74 :名無し不動さん:02/12/09 12:19 ID:uX1OE9NP

>>72

そうすると、

1)社員の質は悪いが、この業界では比較的まともな
 タウンハウジング(アレップス+タウンメンテナンスサービス)

2)むしろ悪徳に近いタウンハウジング(タウン管理サービス)

と、いうことですかねぇ。


75 :名無し不動さん:02/12/11 17:44 ID:Z+f8pIx/
昔は同じ会社だったんだよね。
社長・副社長・専務と3人で創めた会社でその後仲が悪くなり分裂しました。

76 :名無し不動さん:02/12/11 17:58 ID:hiibzwZq

>>75

なるほど。
で、>>74 のような違いで、仲違い?



77 :名無し不動さん:02/12/11 18:15 ID:LTtbpUQR
そういう訳では無く、いろいろあって社長・専務派がそのまま残り、
副社長が新しく会社を興したと。社名を同じにしてね。
分裂後も営業方針なんかは変わらなかったけど分裂したのが7・8年前
だから、その後に変わったのかもね。


78 :名無し不動さん:02/12/12 12:36 ID:69PplQo2

 近々、アレップス立会いで、部屋(タウンハウジングを仲介に借りた物件)の
明渡しがあるんですが、特に気をつけたほうが良いというような点があれば、
教えてください。

 大家は、タウンハウジングに全て任せるといって、立会いには来ません。
タウンハウジングは、アレップスに任せると言ってます。

 なんか問題起きたとき、たらいまわしにされてウヤムヤにされる
予感大なんですが、、、、、

79 :名無し不動さん:02/12/18 04:43 ID:pe5by/x+
ここは支店を増やし過ぎなのでは。

80 :名無し不動さん:02/12/21 10:22 ID:cgLEia3f
ここは社員の給料が、歩給は140万円超えないと、支給されないんです。
歩合が超えないと固定給の23万円のみなので、その日のうちに内見させて契約
させようう、という魂胆なんですよ。社員の出入りは激しく、
定着していきません。人手不足な店舗もあります。勤務時間は10時から22時
位まで(毎日)休みは隔週2日です。
まあ業者中では良いほうなのかもしれませんが、社員として勤務するのは
おすすめはできません。


81 :名無し不動さん:02/12/24 21:41 ID:???
渋谷店はどうなの?
うちの会社から近いから気になってたんだけど・・・。


82 :名無し不動さん:02/12/31 03:48 ID:???
2年ほど前、川崎の某所のマンソンから退去する際にクリーニング代
ふっかけられた。「業者の見積もり下さい」と強く迫ったらいきなり
見積もりが下がった。入居時からあった壁の汚れを「クロス交換します」
とかぬかすし、二度と使わん、と心に決めた。

83 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

84 :山崎渉:03/01/06 08:17 ID:???
(^^)

85 :名無し不動さん:03/01/17 15:06 ID:/22lzMEa

アレップス立会いで立ち退き時、

クリーニング代 2Dk 38000円
畳表換え 一枚当たり6000円

吹っかけられました。

現在、敷金全額返還請求中

86 :山崎渉:03/01/17 23:04 ID:???
(^^;

87 :名無し不動さん:03/01/22 13:32 ID:1t2g5le2

>85

とりあえず強く抗議したら、畳表換えは無くなり、
クリーニング代が、25000円に下がりました。



88 :名無し不動さん:03/01/31 20:08 ID:RSEXUzXZ
タウンハウジングとタウンハウジング管理はどちらが古いの?


89 :名無し不動さん:03/02/04 14:06 ID:???
>85さん
敷金「一部」返還成功おめでとうございます。
私もアレップス立会いで立ち退きの際に
畳表換え 一枚当たり6000円を要求されて現在交渉中です。

それで、ちょっと教えていただきたい事があるのですが、
85さんの賃貸契約では畳の表替え費用についてはどのように書かれていましたか?
私の契約書には借主負担とあります。
アレップスはその事を挙げて支払いを請求しているのですが・・・。

90 :名無し不動さん:03/02/06 01:28 ID:SEScUqOI
宮ちゃん このあいだは、ありがとうございました。
松戸の不動産屋を何件か行ってみましたが、
一番、親切で 丁寧で、気分良く 部屋を決めることが出来ました。
これからもよろしくお願いします。




91 :名無し不動さん:03/02/06 12:36 ID:SzqZOONp

>89

タウンハウジング経由の契約なら、たぶん同じ契約書だと思いますので、
私の場合ですが、

契約書の文面は忘れてしまいましたが、確か、原状回復義務を
記述した条項の第一項に、経年変化以上の汚損破損が認められる場合
に、それを弁済するというようなことが書いてあると思います。
その後の条項に、箇条書きで、クリーニング代や畳張替などなど
ずらずらと修繕項目が箇条書きで並んでいるかと思います。

この条文をどのように解釈するかですが、

アレップスは、箇条書きされてるもをを、同等に請求してきますし、
確かにそういう解釈も出来そうですが、、、、

私の主張は、
この条文は、第一項で、弁済範囲を経年変化以上の汚損破損に限定し、
二項以下で、具体的な例を列挙してるに過ぎないという解釈をして契約した。
つまり、クリーニングや畳、クロスの変えは、経年変化以上の汚損破損に
対してのみ、行えばよいという解釈をします。この解釈は、いわゆる
ガイドライン等に照らし合わせても、矛盾はありません。
また、アレップスのように契約書に書いてあるから云々という解釈は、
消費者保護法や公正な取引を定めた公正取引に関する法律などに照らし合わせると
賃借人に著しく不利なので、違法性が高いということも出来ます。
要は、契約書に書いてあるからといっても、その文面を無条件無制限に
適用できるわけではないのです。

こんな感じで、理詰めでやり込めましたが。

92 :名無し不動さん:03/02/06 12:52 ID:SzqZOONp

>91

続きです。

さらに、交渉する相手は、アレップスではなく、賃貸人(大家さん)です。
賃貸契約書は、家主との間に結ばれたものなので、アレップスと交渉する
必要はありません。家主の意見をアレップスを通じて聞くだけで、交渉は
あくまでも家主とします。

家主は嫌がるかもしれませんが、契約は家主との間に結ばれた物ですし、
家主が勝手にアレップスに依頼してるだけです。タウンハウジングは
単なる仲介業者だし、アレップスのことなど、契約書のどこにも書いて
ません。
敷金の返還義務は、アレップスではなく、家主さんにあるので、家主と
直接交渉しないと、法的にも意味ありません。また、やり取りは、
出来るだけ書面に残るようにし、家主にも、アレップスを通じてではなく、
直接回答するように求めます。

私の場合は、結局、交渉の場からアレップスもタウンハウジングも
完全に排除して、家主と直接交渉し、クリーニング代25000円も含めて、
家主から全額返してもらいました。
家主も、アレップスに丸め込まれていて、何も知らずに言いなりに
なってるだけだったので、かわいそうではありましたが、、、、、


93 :89:03/02/06 18:34 ID:???
>91
ご説明ありがとうございます。たいへん役に立ちました。
実は明日アレップスの担当者と敷金返還に関して話し合いをする予定です。
何とか頑張ってみようと思います。
本来の交渉相手が大家さんだとわかりましたので、
大家さんの住所と連絡先だけは聞き出そうと思います。

契約書は、どうも内容が違うようです。
こちらの物では原状回復義務の条項には「経年変化以上の・・・」の文言はなく、
「解約精算基準に従い自己の費用をもって原状回復の処置をとり明渡す」とあります。
で、この解約精算基準ですが賃借人の修理費用範囲を示したもので、
畳に関しては「焦、家具跡、徴、キズ等による表替え」が含まれています。
また、修繕の条項では日常使用により生じる修理は賃借人の負担とし、
その修理対象として畳表替えも含まれています。
こんな感じでこちらの契約書では弁済範囲を経年変化以上の汚損破損に限定されていないので、
だいぶ不利です。(なんでこんな物件に手を出したんだろう・・・)
先日アレップスに電話したときには、
この点をもって畳表替え費用を負担するように言われました。

もう、消費者契約法を挙げて、
例え特約があったとしても双方に合理的な裏付けのない条項は無効になるはずだと
主張するしかない気がします。
それでだめなら、小額訴訟を検討しようかなぁ・・・

94 :名無し不動さん:03/02/07 12:17 ID:ywh7wATT

>93

あー、タウンハウジング経由の契約でも、契約書はずいぶん違うんですねぇ。

ところで、契約書には賃貸人の名前や住所は書いてないんですか?
もし、契約上の賃貸人がタウンハウジングやアレップスになっていると、
厄介ですね。



95 :名無し不動さん:03/02/08 11:36 ID:???
>94
賃貸人の名前はありますが、住所は書いてありません。
一応、契約書に書いてある賃貸人は大家さんですが、代理人がタウンになってます。
交渉等の代行や敷金の管理などは賃貸人からアレップスが委託されているそうです。
・・・私は一体誰から敷金を返還してもらうことになるのでしょうね・・・。

96 :名無し不動さん:03/02/09 12:45 ID:lX4QE9bX
>95

いいかげんな契約書ですねぇ。

私なら、契約相手を特定できない(誰と契約したかはっきりしない)
契約書は無効であると主張します。有効な契約書が存在しない以上、
借地借家法及びガイドラインに沿って処理するように求めますね。

さらに、余力があれば、まともな契約書を作成しなかった仲介業者
タウンハウジングに対して、仲介手数料の返還と、損害賠償請求も
するかもしれません。


97 :lo:03/02/09 13:40 ID:???
ここはDQNばかり

98 :名無し不動さん:03/02/10 12:41 ID:aNQFZhjj

>95

敷金の管理をアレップスが代理? それは普通ではないですねぇ。
契約書には、敷金は賃貸人が管理すると書いてありませんか?


99 :名無し不動さん:03/02/10 22:43 ID:???
>98
契約書には「敷金は甲(賃貸人)に預託し、甲はそれを受領する」とあります。
それを丙(代理人タウン)に委託する等の記述はありません。
アレップスに至っては名前も出てきません。
が、アレップスのオーナー向けHPには「敷金は弊社お預かり」する管理システムが紹介されています。
もしかしたら、この管理システムの場合は大家さん+アレップス=賃貸人で
契約書の賃貸人欄には代表で大家さんの名前だけを書くことになってるとか。
賃貸業のシステムはよく分かりません。

100 :あゆ:03/02/11 00:10 ID:DEYltpu7
○安店の岡△君
前走はスタートが悪く流れに乗れなかったが、
今回こそは、先行して粘り込みたい。
単穴で勝負。

本命は松○店の深ちゃん
折合いをつけて、中団ぐらいからだとは思うが、
できるだけ脚を温存し末脚を生かしたい。


101 :名無し不動さん:03/02/11 00:16 ID:3Bs9X9hM
>99

素人なんで、はっきりとはわかりませんが、
敷金を、借家人の了解無しに第三者へ委託するのは、
違法性高いと思われます。ちゃんと申し立てれば、
行政処分くらい食らわせられるのではなかろうか?

まずは、消費生活センタなどに相談した方がいいですね。


102 :名無し不動さん:03/02/16 19:33 ID:exTxc/bY
最悪・・・。
漏れここで最近契約しちまった。
評判悪みたいだね。

103 :名無し不動さん:03/02/17 22:03 ID:???
>>99の発言について一部訂正です。
>アレップスに至っては名前も出てきません。
この契約書には「家賃集金業務を株式会社タウンメンテナンスサービスに委託すること」とありますが、
契約後タウンメンテナンスサービスは社名が株式会社アレップスに変更されたとの通知がありました。
ですから、一応契約書内にアレップスの名前はあることになると思います。

>101
市の法律相談(電話)で聞いてみたら、
代理人のタウンとアレップス間で何らかの契約があればOKらしい事を言われました。
それでもやっぱり大家さんが敷金を管理するのが普通だとも仰っていて・・・。
私の他にも敷金を承諾無しに他に管理委託されている方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか?

104 :名無し不動さん:03/02/19 12:32 ID:6T1G7V6y

>103

契約書には敷金の管理は誰がすることになってますか?
特に記述が無ければ、賃貸主であると考えるのが普通でしょうね。

アレップス経由で埒があかなければ、物件の登記簿を調べて、
家主の連絡先を探して、そこに直接、内容証明送るのが筋ですが。
面倒くさいですが、、、、


105 :あゆ:03/02/19 22:57 ID:SQgcRfms
◎内
うまくさばければ、上位争いできるよ。
○澤
速い脚はないが、相手なりに走る点に期待したい。
▲崎
時計こそ目立たないが、動きをみる限りでは
仕上がりはよさそうだ。
☆野
マイペースの逃げなら、残り目も十分あるハズだ。

106 :名無し不動さん:03/03/05 21:46 ID:zFSiNjWK
つーか社員が就業中にココ見てる時点で頭おかしい。


107 :名無し不動さん:03/03/05 22:32 ID:???
タウンハウジングで物件を探して、近々契約です。
タウンハウジングの自社物件ではないんで、問題はないですよね?

108 :名無し不動さん:03/03/10 14:19 ID:JgtXzPuW

>>107

わかりません。家主次第です。
退去時には、アレップスが割り込んでくるのはほぼ確実です。

109 :名無し不動さん:03/03/14 14:44 ID:???
契約後は、何についても窓口はアレップスだね。
24時間管理とか言って、夕方以降電話しても誰もでないフリーダイヤル。


110 :名無し不動さん:03/03/16 13:35 ID:EEjTG36R
>>106
というか社員自体が頭おかしいのが多い

111 :名無し不動さん:03/03/16 13:43 ID:???
メンテナンス事業部の人たちは、
仕事中ちゃんとここをチェックしてるようですね。
本社の人が見てるって言ってました。


112 :名無し不動さん:03/03/17 12:33 ID:vXHsnQ8r

>>110

頭おかしいというか、頭悪いと言うべきかも。

アレップスの社員って、タウンハウジングは
うちの子会社ですとか言って、タウンハウジングを
見下してるよね。

そのくせ、賃貸住宅に関する法律や慣例に対する知識は
限りなくゼロに近い。
下請けに丸投げして、マージン取る事しか考えてないから、
メインテナンスに関しても、建物に関する技術的な知識や
技術はゼロ。

恥ずかしくないのかねぇ?


113 :名無し不動さん:03/03/17 15:22 ID:???
>>112
アレップスの言う「管理」というのは
月に1回、ドライブついでに前を通りちょっと眺めるだけらしいね。
1物件に付き、いくらもらってるんかな、、、

うちもタウンハウジングで借りて、アレップス管理になってるけど
歩道に「入居者募集中 タウンハウジング」とかいう看板が
落ちてて放置されてて片づける気もないみたいだけど、、、
もう3ヶ月放置されてるな、、、
3ヶ月見てないってことだろうな。



114 :113:03/03/17 15:25 ID:8vqUZQv9
>>112 って付けるのこっちだった、、スマソ

ここは確かに全部下請けに作業まかせ。
問題発生したときは、業者に依頼して行かせるだけらしいから
はっきり言って当てにならないね。
期待するだけ無駄だ。
24時間管理とかなってるけど電話繋がらないしね。

色々関わってきて分かったのは
タウンハウジングは、まだまとも。
アレップス側が最悪だと思う。


115 :名無し不動さん:03/03/19 12:33 ID:PBM2Cjbt

>>114

アレップスは、楽して儲けようという経営方針の会社だね。
なにか問題起こったときには、タウンハウジングに責任負わせて
チャンチャン。


116 :名無し不動さん:03/03/23 20:38 ID:idtEM+ka
age

117 :名無し不動さん:03/03/23 21:10 ID:idtEM+ka
N店のOさんとても良いお部屋をご紹介頂きまして有難う御座いました。おかげで家族円満になりました。このご恩は一生忘れないと思いますのでまた、マンションを探す機会が有りましたら是非O
さんにお願いしようと思います。そのときは又お願い致します。                

118 :名無し不動さん:03/03/24 12:18 ID:TTIxaLC1

>>117

退去時には、その「ご恩」は裏切られることになるでせう

119 :名無し不動さん:03/04/03 21:45 ID:SWXRHgNr
age

120 :名無し不動さん:03/04/05 17:14 ID:2naUGeeL
以前、面接に行きましたが、なんか茶パツのアホっぽいねーちゃんが店長という名刺を
出してきたので、それだけで引いてしまったです。吉祥寺と武蔵境だったかな兼務とか
言ってたけど、ここってそんなに人の出入が激しいの?!って思ったのも止めた理由。
ほんと、賃貸でマトモな人間が揃ってる会社がおかしいんだって。


121 :建築士:03/04/05 17:21 ID:Ry3EzlvV
そう思われても、仕方ないですけど・・・。
賃貸の会社全てでは無いので・・そこのところお願い致します。

122 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

123 :名無し不動さん:03/04/07 00:09 ID:/3FKKhcC
まだでるわけじゃないんだけど、
でる時の金額の話題になってさ、
「インターネットの掲示板でアレップスさんのところで退去した人の話とか見たんですよ、、、」
ってそこまで言ったところで
「ああ、2ちゃんねるなら毎日チェックしてますよ。ちゃんと見てますから。」
って言われたんだけど、、、、(笑)

誰も2ちゃんだなんて言ってないのに、、、
アレップスのメンテナンス事業部さん、、、ワラタよ

124 :名無し不動さん:03/04/09 11:01 ID:gHYjqKm9

>>123

アレップスの香具師は、業務の一環として、チェックしてんのか?



125 :名無し不動さん:03/04/11 19:38 ID:8ZQLyVBW
ここが扱ってる物件、他の店で紹介している情報と築年数が違うぞ。虚偽情報?

他の店でも扱ってる物件なら、ここ通さないで他で契約した方が揉めないってことか?

126 :名無し不動さん:03/04/12 21:37 ID:5JBP22Ch
age

127 :名無し不動さん:03/04/15 00:19 ID:aFsbL7Qa
>>124
以前、2ちゃんに「消火器を無理やり売りつける」っていうレスがあった
らしく、真剣に本社会議にかけたりしたらしいよ。

128 :山崎渉:03/04/17 13:29 ID:???
(^^)

129 :名無し不動さん:03/04/18 15:13 ID:sH+2RGzg
age

130 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

131 :山崎渉:03/04/20 01:35 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

132 :たいきょん:03/04/21 11:08 ID:rEZ2/9oe
先日退去しました。最後立ち会いで部屋のチェックに来た男性はチンピラみたいで、
話し言葉もまともな社会人とは思えませんでした。
クリーニングやクロス貼りなどの請求額が約18万。内、15万は敷金から支払い。
残り3万は現金で支払って下さいとの事でした。それはさすがにごねたので3万は
まけてもらいましたが、今考えるとなんか府に落ちない気がします。
もともとクロスも綺麗な状態での入居ではなかったし畳も少し日焼けしてたし。。。
今回家を買ったから賃貸には多分縁がなくなると思いますが、これからマンションなり
アパートを借りる方は不動産屋さん選びは慎重に!

133 :名無し不動さん:03/04/26 23:05 ID:tImlMw2J
age

134 :名無し不動さん:03/04/27 01:52 ID:???
>>132
ここの不動産屋はしらんけど
クロス張り替えとかいって、金とっておいて
次の人に貸す時はりかえてないってのは良くある。


135 :名無し不動さん:03/05/01 21:56 ID:OCyuhQGr
ここの社員は最悪だね この前部屋探しに大宮にいったけど
希望の条件言ったんだけどぜんぜん違う物件ばかり出しやがる
しまいには違う物件の山が机の上にできちゃった
接客はなってないし 自分で何言ってるかわかってるのかね?
けど態度だけはえらくでかかったな 名刺もらったけどあれで役職者というのもどうなのかな
大宮店がこんなんだって事は他の店も最悪なんだろうね
あの上司だと下のやつが大変そうだよ すぐ辞めちゃうんじゃない?
平日なのに人少なくて忙しそうだったし
しまいには俺もトラぶっちゃいそうだったから借りるの辞めちゃったけどね
まくし立てたらしどろもどろでやんの ほんと肩書きが聞いてあきれるぜ

136 :名無し不動さん:03/05/02 12:51 ID:???
約束まもれないやつばっかりだよ。
そもそも作業とか何も記録残してないみたいだし
言ったことを実行しないのは当たり前になってる。
電話したり話す時はボイスレコーダでも用意してお
かないと、絶対実行しないし。
役職者っていうか、ただ付けてるだけじゃないのかね。
こんなに仕事ができない(やる気がない)とは思わなかったよ。
不動産業界ってこんなやつらばっかりなのかな。。。


137 :名無し不動さん:03/05/04 14:02 ID:Xy+Y5N+N
アレップスって本当に管理してるんですか?
引っ越してきてから半年以上たつけど、
敷地内にきているのを一度も見たことがありません。

138 :名無し不動さん:03/05/14 01:20 ID:8YrTNukp
能力ないものが、昇進したりするらしい。
辞めるの防止策として(笑)。




139 :名無し不動さん:03/05/15 19:11 ID:OZUUzDMD
例えばどんな感じでしょう?

140 :名無し不動さん:03/05/16 01:21 ID:kMOdZ6c7
age

141 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

142 :名無し不動さん:03/05/20 23:57 ID:uCavXnv4
ここ、退去時のトラブルは避けられそうにないでつね。
鬱・・・

143 :名無し不動さん:03/05/21 21:27 ID:NQBHw58B
>>135
誰だった?

144 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

145 :山崎渉:03/05/22 02:39 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

146 :名無し不動さん:03/05/23 23:51 ID:???
最近どう?

147 :山崎渉:03/05/28 10:50 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

148 :名無し不動さん:03/06/10 06:24 ID:???
,-‐,,ii||||||||||||ii、-、
 `゛!!!iiiiiiiiiiiiiii;;;;;;;;;;,,,,,-‐/ i||||||||||||||||||||||||i ヽ‐-、,,,,,;;;;;;;;;;iiiiiiiiiiiiiii!!!"´
    '''''!!!!!|||||||||||||/   i|||||  |||||||||||||||||i   ヘ|||||||||||||!!!!!'''''
       ''''''''!!!!!I/   ||||||  ||||||||||||||||||   `iI!!!!!''''''''    /Vー-へノ\ノ\ノ\ノ\
           ヽ,   !|||||||||||||||||||||||||!"   〈      ノV               \
─────----了     ゛!!||||||||||||||!!"     `ヽ---─く
 |    |    | `ゝ.__       ̄Y ̄     ___ノ   ノ  ぜったいにゆるさんぞ虫ケラども!!
 |    |    |  ,| ]下ミ ̄`。、_|_;'。´ ̄7エ"┬| |  ノ    
 |    |    |  |└、 トミミi─'´<_,l、三´,E=|#ナノ |  )    じわじわとなぶり殺しにしてくれる!!!
 |    |    |  | | `ヽトミ||^=====^|E彡/  ' | | |<     
、 |    |    |  | | ーヾミ||]⌒i⌒「|ソ‐'-─/ / |  )    ひとりたりとも逃がさんぞ覚悟しろ!!!!
  ヽ、  |   /^‐━, \_ `、`===='',/  _/ /\ |  └、
    ヽ、 | /ノ―、='、 \_二二`─´二二_/    \   Vヽ
      ヽ/´ /  / ̄`i、    ̄|| ̄        / \    ヽ/ ̄ ̄ヽノ⌒Vー-、/⌒V
      ノ  丿   l   | `i---┼-----------'´
      |   〈 l   〈 〉  |
      ゝ         ,/


149 :名無し不動さん:03/06/10 23:03 ID:6+oGdzC4

-----------------------------------------------------
お問い合わせ頂きまして誠に有難うございました。

お客様からお問い合わせ頂いた物件は終了してしまいました。

申し訳ございません。

賃料は少し高くなってしまうのですが、似たような物件がございましたので
添付致します。

ご検討くださいませ。

内見の際は下記担当までご連絡ください。

また、ご希望に沿わなければ、再度お探しいたしますので条件を教えて
頂ければと思っております。

宜しくお願い致します。
-----------------------------------------------------
お問い合わせは
潟^ウンハウジング
   池袋営業所


問い合わせたやつより1万以上も高い物件紹介されてもねぇ・・・。
おとり物件だたーよ。ヽ(´ー`)ノ
っていうかHTMLメールで送るな。( ゜Д゜)イッテヨスィ


150 :名無し不動さん:03/06/10 23:03 ID:???
結構自分の性格はすぐに変えられると思っている
人が多いのでは・・特に不動産屋は単純な人が多いから^^
単純??低学歴??
自己啓発だけど私の知っている人はこれにはまってしまいました・・
@ http://tmp.2ch.net/company/kako/1005/10055/1005519978.html
A http://money.2ch.net/test/read.cgi/manage/1044951919/
ビックリするような事が・・・

私も取引先の不動産屋に勧誘されたけども、丁寧にお断りしましたよ!!



151 :名無し不動さん:03/06/11 13:38 ID:5inkktyV

>>149

問い合わせすると、ほとんど必ず、同じ文面の
メール届きますね。



152 :149:03/06/11 23:52 ID:???
やっぱりそうなのか・・・。
悪徳ケテーイですね。

153 :名無し不動さん:03/06/18 08:19 ID:wNkKtWql
とっとと敷地内の除草してください
お願いします
もう草が、高さ1メートルになってます。
虫がいっぱいいて困る。


154 :名無し不動さん:03/06/18 19:37 ID:j+oQ49oC
>>153
え、同じアパートの人??!まさか違うと思うけど...。
うちも草すごいよ...。確か去年お盆の頃におじ(い)さん3人できれいに草引いていった
けど。
いつのまにか空室は家賃が下がっていた&クーラーが着いてた。
正直くやしい。


155 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

156 :153:03/06/20 13:38 ID:???
>>154
同じじゃないよ、たぶん。
去年の盆には、建物なかったです。

とりあえず雑草が高さ1メートルになってて、
1Fの人は、ベランダの柵の高さと同じ位置まで雑草が
生えてきてるから布団とか干せなそーだな、、、
うちは2Fだからまだマシだけど、虫が多い。

それにしても誰か文句言わないと、そんな事も
してくれないのかね、、、
じぶんちの前だけとかなら草かるけど、20世帯分の家の
前全部そうなってるのに、自分とこだけやっても無意味だし。


157 :名無し不動さん:03/06/20 17:41 ID:SsM+C9R2
>>156=153
154ですが、そちらはうちよりもすごいね。
うちはまだ敷地が広いから草から離れてるし。
でも1階うちだけなのに(それも今月でもう出て行くんだけど)
あんなに外にどくだみだの桑の木だの生やしておいて管理してるつもりだろうか?
大家さんが近くにいないからって...。あれじゃ1階に人はこないだろうな。
もう1年うち以外は空室。

158 :名無し不動さん:03/06/23 13:34 ID:???
管理はほとんどしてないと思われ、、、
名前だけ管理会社になってるアレップスってところの
メンテナンス事業部というところの各店の店長とやらが
数ヶ月に1回、車で前を通るだけみたいです。
あとは言われたところを外注にまかせてるだけのよう
ですわ。


159 :名無し不動さん:03/06/23 17:40 ID:F5YYz5yp
>>158
うちはアレップスじゃない方(タウン管理サービス)が管理してるみたいだけど、
どっちも一緒みたいですね。いいかげんさに関しては。


160 :名無し不動さん:03/06/26 13:40 ID:???
タウンハウジングとアレップスにしか
うちの自宅電話番号教えてないんだが、
そういう管理がずさんなのを文句いったら
最近無言電話がかかってきて困ってるので
番号変えることにした。
もちろん新番号は教えない。

さらに、アレップスの電話番号から携帯に
ワンギリが何度か来たことがあるし、、、もう拒否リストにいれたけど。
まさかとは思うけど、、、


161 :名無し不動さん:03/07/03 15:00 ID:???
とりあえず出るときふっかけられないか心配です。

162 :名無し不動さん:03/07/04 12:31 ID:ROnU+Jhi

>>161

アレップス抜きで、大家さんと事前に相談しておいたら?

163 :名無し不動さん:03/07/04 22:30 ID:???
不動産トラブル〜借主のための相談室〜4軒目   
http://school.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1049041603/l50

164 :名無し不動さん:03/07/04 22:53 ID:???
.>162
おお!それがいいね!

165 :山崎 渉:03/07/12 12:03 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

166 :山崎 渉:03/07/15 12:04 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

167 :名無し不動さん:03/07/20 21:41 ID:CjJNbnD2
age

168 :名無し不動さん:03/08/01 06:29 ID:nPjx16U7
引越し時1kアパートだったのに2tトラックだった・・・(この会社の引越しサービス)
パソコン運ぶとき乱暴だったのか動かなかった
(クレームつけたけど知らんかおされた)
新築だけどベランダ真下に花壇(ツツジ)あってマメにベランダつかっても
クモの巣だらけ。玄関から外でるときもたまにはってて気持ち悪い。
花壇もクモの巣だらけらしねー。布団ほせないし。
電話かけても担当いないでいっつも繋がらないしダメっぽ
アパートわきなんてまだレンガちゃんとつけてなくて資材山済みだったり
するしねぇ・・・


169 :名無し不動さん:03/08/01 09:18 ID:dhFJTAwB
だってタウンだもん。
でもタウンの物件のほとんどが大和でしょ。
ハウスメイトを切ってタウンに乗り換えられたとか。
大和の物件自体がいい加減だよ。

170 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

171 :山崎 渉:03/08/02 01:03 ID:???
(^^)

172 :名無し不動さん:03/08/02 01:12 ID:glb8VoP7
対応の悪さならさ

173 :名無し不動さん:03/08/02 01:13 ID:glb8VoP7
所沢支店も負けてない。超最悪

174 :名無し不動さん:03/08/02 09:07 ID:???
タウンがイヤならハウスメイト行け。遊んでて店長できるぞ!

175 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

176 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

177 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:40 ID:???
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178 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

179 :山崎 渉:03/08/15 13:00 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

180 :元店代:03/08/26 15:24 ID:2BKTvyn+
タウンハウジングは、最初3人で起業したが新田さんとソリが
あわない人が辞めて、新たにタウンハウジングを作った。故に
元祖 タウンハウジング 新田グループ
新  タウンハウジング 旧幹部グループ
で、構成されており新田さんのグループは客付け営業をタウン
でやって、リフォームや集金管理をアレップスでやってる。新
タウングループは、タウン○○支店という言い方ができないの
で○○支社で営業して、タウン管理サービスがリフォーム担当。

まぁ、いずれにしても素人ですわな。
だから、本気で店長がやる気だしたらエイトの○角さんみたい
にミニミニから家主抜いて独立するのなんて簡単。


181 :れんむ:03/08/30 14:22 ID:vEwc7GqN
あげ

182 :ぐんびりわいだ:03/08/30 15:06 ID:???
専務と秘書が、悪の枢軸であーる!!!

183 :名無し不動さん:03/09/02 11:44 ID:???
まずは、消費生活センタなどに相談した方がいいですね。

184 :らん:03/09/03 14:21 ID:???
なにを?>183

185 :名無し不動さん:03/09/18 11:04 ID:Yq7/Dx9L
>>183
消費者生活センタにрオても出ないんだな…

186 :名無し不動さん:03/09/21 11:59 ID:tJdneEt1
近々面接に行く予定なのですが。。。
やめたほうが無難!?
ここの会社は働く側としてほどうなの!??

187 :名無し不動さん:03/09/29 20:51 ID:jo2zcvNd
186 止めておいたほうがいいぞ 君の将来のためだ
人間として胸を張って生きていたいならなおさらだよ
責任取らないすばらしい上司たちが君を出迎えてくれるから
もちろん後々君が責任取らされることになるだろうけど・・・
本社は今は凄まじく荒廃してるしね 現場は統制が取れない無法地帯だし
君の将来のためです タウンはやめておきなさい
少し小さい不動産業者を選ぶといいよ
       現場より

188 :名無し不動さん:03/10/02 20:11 ID:aq7VcOXS
186のその後の話をキボンヌ

189 :名無し不動さん:03/10/07 00:53 ID:DM5E9gfm
age

190 :名無し不動さん:03/10/14 11:56 ID:yFbKAO2G

アレップスって、修繕費を大家に負担させる場合と、
入居者に負担させる場合で、修繕費の単価がぜんぜん違うのね。
二重価格。

 たとえば、クリーニング費用は、大家負担だと25000円なのに
借主負担だと35000円みたいな。
 畳の表換えも、大家だと一枚4000円で借主だと6000円とか。



191 :名無し不動さん:03/10/21 10:44 ID:FV+JmqJ3
タウンでやっても、先はないよ。
店長どまり。
その上は、どんづまりだから無理だね。
無駄に店舗展開はしているけど、出しては撤退を繰り返してるからね(* ̄m ̄)プッ。
歩合を取るだけとって、役職つくまえに辞めたほうがまし!!。



192 :名無し不動さん:03/10/23 21:33 ID:76MckKaw
>>190
ほんと、インチキ会社だな、、、


193 :名無し不動さん:03/10/28 20:01 ID:8aY17/Zg
アレップス調布店つぶれました

194 :名無し不動さん:03/10/29 09:45 ID:DFDIU1Jh
最近、能力ある奴がどんどんやめていく。
何故だろう・・・。もちろん、ダメな奴もやめてくけど・・

かなり厳しい状態だね。

195 :aa:03/10/31 13:29 ID:0NmLF1PO
aaa

196 :名無し不動さん:03/10/31 15:45 ID:ZSLnc/gp
俺も辞めようかなぁ

197 :名無し不動さん:03/11/15 13:06 ID:???
hagesikudoui!!

198 :名無し不動さん:03/11/21 20:56 ID:z+yh/sBT
いやぁ埼玉そろそろ撤収するかトップ代えるかしたほうがいいんじゃない
へへへ・・・・



199 :名無し不動さん:03/11/23 23:50 ID:ls4BZMRw
ダイワに流れてるモンね(笑)。

てか、でっかくなるのかな??この会社って

200 :名無し不動さん:03/11/23 23:56 ID:vhPIWtM0
どこの不動産屋でも似たようなもん。
会社より、人だね。
どんな良い会社でも、担当者やそこの店舗の責任者しだいだね・。

201 :名無し不動さん:03/12/03 08:25 ID:???
昨日、埼玉某支店に行ってきたら
手数料借主が100%負担してと言われたんですが
嫌だといったら80%にしますと言われた
これ違法じゃないの



202 :名無し不動さん:03/12/07 08:21 ID:???
トリビア・・・・・・・・・
「つまらないこと・くだらないこと・むだ」

トリビアの泉

203 :名無し不動さん:03/12/15 01:26 ID:kEVLHUhK
言わないと下げてもらえない。


204 :名無し不動さん:03/12/15 18:08 ID:???
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205 :名無し不動さん:03/12/16 15:23 ID:???
先日いったけど
かんじのいいひとだった

206 :名無し不動さん:03/12/16 15:29 ID:???
タウンハウジング渋谷ってどうなんです?

207 :名無し不動さん:03/12/27 18:53 ID:xUYIGJI9
所沢支店で部屋を借りています。
先日ちょっとしたトラブルがありました。
ここの人間の対応が最悪だった。


208 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

209 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

210 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

211 :名無し不動さん:04/01/08 16:05 ID:1CXOA67R


212 :名無し不動さん:04/01/08 16:25 ID:1CXOA67R
aa

213 :名無し不動さん:04/01/10 21:15 ID:???
イズミという名にかかわる人すべてに必ず不幸が訪れるでしょう

214 :名無し不動さん:04/01/12 01:43 ID:C60b6aPu
インランM岡逝ってよし Σ(´Д`lll)

215 :名無し不動さん:04/01/12 23:08 ID:???
ヽ(`Д´)ノボッキアゲ

216 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

217 :名無し不動さん:04/01/14 22:40 ID:4yf1yJsy
asitayamemasu

218 :名無し不動さん:04/01/14 23:34 ID:???
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219 :名無し不動さん:04/01/15 09:56 ID:???
業者からの
リベートは出値の一割ですか?
うちは二割もらってます。


220 :名無し不動さん:04/01/15 15:20 ID:???
タウン管理に最近入った
生意気な奴
あいつは何なんだ?
偉そうにしてやがるけど
何で社長はあんなの採用したんだ?
協調性、てもんがねぇ〜んだよ
いい年こいてよ!


221 :名無し不動さん:04/01/17 15:32 ID:MWZ6QS13
vvvvvv

222 :名無し不動さん:04/01/18 14:33 ID:jOPA3P1A
agetokuka

223 :名無し不動さん:04/01/19 18:03 ID:???
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224 :名無し不動さん:04/01/23 00:49 ID:xL122gR5
この間、千葉のタウンハウジングに行きました。
とてもいい感じのトコでしたよ!
皆さんすごくいい方で、そんなに嫌な会社とは思わなかったけど…
しいて文句といえば、お店の場所がわかりにくくて迷ったことかな〜。

225 :名無し不動さん:04/01/25 00:40 ID:???
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
千葉か。部屋を出る時、いまだかつてない恐怖を
得ることができるでしょう。
氏んだな。間違いない。

226 :名無し不動さん:04/01/25 02:15 ID:I2RFby5x
タウンの船橋にあるアパートに昔住んでたけど、
部屋を出るときあまり取られなかったけどな。
クリーニング代だけで他は全然だったから敷金ほとんど返ってきたよ。
やっぱりタウンも住む場所によるんじゃないか?


227 :名無し不動さん:04/01/26 21:41 ID:BYqTIMUQ
2/21に市川の部屋で立会いやるんですが、アレップスの千葉支店からくるらしい。
敷金2ヶ月(13万)払ってるんで1ヶ月以上は帰ってくると思ってるんだけどどうでしょう??
床に貼ってあった木目のカーペット?(入居時にはフローリングと紹介された)が一部破けてるんですが。。
経験談聞かせてください。

228 :経験談:04/01/30 20:20 ID:???
>>227
来てみてからのおたのしみということでΨ(`∀´)Ψ
まぁあえてはなすなら、ホントにきれいに住んでたか、10年以上住んだというならば
『敷金2ヶ月(13万)払ってるんで1ヶ月以上は帰ってくると思ってるんだけどどうでしょう??』
は可能だと思うがまず無理だろう。
『床に貼ってあった木目のカーペット?(入居時にはフローリングと紹介された)が一部破けてるんですが。。』
確実にこの部分で詰められるよ。
下手したら全部張替なんてふっかけられることも。。。
いずれにしてもアレップスはボッタクリ会社だから
あまりにも法外なことを言われるようであれば徹底的に戦うべし。

ただし893と戦う根性があればですが(´ヘ`;)

229 :名無し不動さん:04/01/30 21:10 ID:okey5XNe
最近の埼玉はどうなの?
情報求む!!


230 :名無し不動さん:04/01/30 22:41 ID:5tFs1N4f
埼玉???糞でしょ!!!
募集店もメンテもオワッテル!

231 :名無し不動さん:04/01/30 22:50 ID:E5TgLR9o
>>228

10年以上住んでいれば有利なんですか?

約3年住んで、3/末に出るんだけど、1/3も返ってくれば御の字だと思ってます。
契約書の裏に原状回復についていっぱい書いてあったし・・・。

前のところは、追加を要求されてごねたら少し戻ってきたけどね。

232 :名無し不動さん:04/01/31 09:20 ID:???
>>231

ttp://www.shou50.com/guide-l.htm

↑読んでみそ

10年も住みやぁ有利どころかクロスだの床だの普通に生活してて汚れるのあたりまえだろ

原状回復なんぞ次の入居者を確保するために部屋をきれいにするんだから

んなもん家主負担に決まってる。

ただし、窓ガラス割っただとか、壁に穴ぶちあけたとかはやヴぁいよ(あたりまえだが)

それ以外は払う必要なし。

ハウスクリーニングの費用ぐらいは負担してやれ(首都圏の相場は約千円/u)

ワンルームで15000円〜20000円だからそれ以上とられるようだったらぼったくりですw

233 :名無し不動産:04/01/31 21:25 ID:rqIHWPt1
私もタウンハウジングで申し込みをしました。東京、北区なのですが、
不動産を5件くらい回ったなかでは、対応もまあまあ。条件に見合っているのも、
見合っていないのも紹介されましたが、その中で5件くらい内見。
が、ちょっと管轄外の場所だったようで、ほとんどの物件が初めてで、
説明はあんまりでしたが、私は♀なので、女の子が住むには・・・っていう
視点から話をしてくれました。(そのひとも女性)
が、その帰りの発車のときに車をえんせきに乗り上げてしまうというトラブルが。
近くの店の人に助けてもらいました。不動産にしてはありえない事故だなあ〜
と思いました。
ちょっと、嫌だったのが、近くに”○○があります”といっておきながら、
実は今それはなくなっていて、あとで”○○は今やっていませんね?”
っていうと”実はそうなんですよ〜”って言ったところと、申し込む前に
”新築なので交渉すれば入る日を遅らせることができるかもしれませんよ〜”
って言ったのに、申し込んだ後に、”新築の工事が遅れるといいですね〜”と
交渉のことは何も言わなくなったところです。(私はもっと入居予定日よりも
遅く入りたかったので・・・)
その日に、”人気物件なので、今決めないと・・・”と押されたところも
嫌だったです。ただ、申し込みはキャンセルできる、というちゃんと文書を
だされたので、まだOKでした。
その人自身はとてもいい人そうだったのですが、契約するための会社からの
威圧で、いい人も悪い人に変えてしまいそう・・・

234 :231:04/02/02 00:19 ID:eZZ9ujZl
>>232

有難うございました。
そのHP、お気に入りに登録しておきます。

235 :名無し不動さん:04/02/08 12:45 ID:8hZSZ6i4
いずみのマンションのお金どこから出たか知ってる?

236 :age:04/02/09 16:28 ID:???
以前タウンの船○店で部屋探ししたときのこと。Aという店長が接客してくれた
んだけど、物件までの案内とかしっかりしていて、物件が気に入ったので、と
りあえず申し込みしようかなと言ったとたん、金を要求してきやがった!
業界的には、当然なのかもしれないけど・・・
その後の店長の人を金としか思っていない対応がいやになって、ほかの不動産屋
さんに行って、そこの物件を借りました。
今では、ほんと無理してお金出さなくてよかったと思います。
はじめて部屋借りる学生さんなんかは気をつけてね!

237 :店長です:04/02/09 18:41 ID:???
>>236
すみませんでした。
うちの会社キチガイ社員しかいないのでちゃんとした接客
なんかできないんですよ。
だからいつも求人出してるんですが、人が入ってきません。
うちの会社のことはほうっておいてください。

238 :名無し不動さん:04/02/13 22:16 ID:HI3aOb0V
>237
今度コーヒーご馳走に行きます。

239 :名無し不動さん:04/02/14 18:24 ID:ztr4gcFz
優良店age

240 :名無し不動さん:04/02/14 23:11 ID:ogoEVKP/
幽霊店デッチage

241 :ジョージ:04/02/15 01:26 ID:4s09yl1E
ここで賃貸マンション契約したら、25000円の消火器を押し売りされた。
皆さん、申し込み書の隅に小さく書かれて文字に注意してください。

242 :名無し不動さん:04/02/15 12:03 ID:pe9ZOCZ4
たまたま俺の支店だけかもしれが、
いい店だと思うぞ。不動産屋のイメージが変わった。

243 :名無し不動さん:04/02/16 10:45 ID:???
>>241

 (  ゚,_ゝ゚)バカジャネーノ


244 :名無し不動さん:04/02/16 12:32 ID:2vIei/SQ
この会社の営業時間について疑問があるのですが?
10時より営業しておりますと電話でお話されたのですが
約束して10時に伺いましたが責任者の方から営業の方まで出勤されていなくて
ビックリしました。早起きして遠方から新宿まで来ているのに
ガッカリしました。店内では背の高い責任者みたいな方がタバコを吸いながら
電話で同じ社内の方だと思われる方と昨日の夜飲みすぎたみたいなことを店内に
聞こえるぐらいの声で大笑いしながら話していて部屋探しをおまかせする気が
なくなり他社へ行きました。
かなり不愉快でした。営業時間位は、守られた方がいいと思います。

245 :名無し不動さん:04/02/16 16:15 ID:???
>>235
エンコー(縁故?)入社がなにか?

246 :店長です:04/02/16 23:42 ID:???
>>244
だからぁぁぁ〜言ってんじゃん!
うちの会社は私をふくめて変態しかいないのでかまわないでくださいって
【部屋探しをおまかせする気がなくなり他社へ行きました。】は正解です。
まぁその前にうちの会社で部屋を探そうと思ったあなたはもっとバカですが・・・

247 :名無し不動さん:04/02/17 03:06 ID:???
社長は入れ歯みてーなしゃべり方するし、Eつ子は下っ腹出てるし
W 泉はキモイんだよ〜!まったく。。。
不倫マンセー♪

248 :名無し不動さん:04/02/18 13:00 ID:Xoh8zeJt
メンテは、客相手にふっかけるのが商売です!
間違いない!

249 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

250 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

251 :イズミ オブ ジョイトイ:04/03/01 10:54 ID:k07xFkWN
私が、白いスーツを着てる日は いつザーメンがたれてもいい日♪
それ以外の日は、アナルセックスなのでスカトロデイ♪


252 :風紀委員:04/03/10 16:18 ID:7En45Mdf
神奈川万歳〜!
神奈川の平和を乱す奴は俺が許さーん!
糞本社め!
(・∀・)カエレ!!

253 :名無し不動さん:04/03/11 23:59 ID:???
今夜が山 田! 今夜が山 田!
今夜が山 田! 今夜が山 田!
今夜が山 田! 今夜が山 田!


254 :名無し不動さん:04/03/17 13:29 ID:eJEUs3ql
タウンハウジングか。いやぁ懐かしい。
若かったなーオレも。そっこー辞めて正解でした。

255 :名無し不動さん:04/03/17 23:55 ID:???
池袋店求人でてますが、ここってどうなんですか?

256 :名無し不動さん:04/03/19 19:46 ID:bovIsdp9
ここって、2年に一回契約更新ごとに1万手数料取られるけど普通なの?契約時知ったわ!

257 :名無し不動さん:04/03/22 00:17 ID:???
へぇ〜

258 :名無し不動さん:04/03/23 12:39 ID:ZLMyvUsS
前に千葉の敷金清算で書込んだ者ですが、アレップスの担当は普通だったよ。
ガイドラインに従って結構納得行く説明だったけどね。
1ヶ月以上返ってきたし。ただ、諸々の単価が高いんだよね。
ホームセンターで売ってる値段と比較するとビックリだよ。
まぁ、そんなに不快感は無かったかなぁ。

259 :名無し不動さん:04/03/24 22:32 ID:???
へぇ×2

260 :名無し不動さん:04/03/26 03:17 ID:???
都内のタウンハウジングを通して借りた。担当は知識はイマイチだが
まあちゃんとやってくれたよ。

ところがこの前・・車がすれ違いできない近所の狭い道で、どうしても
譲らないDQNと鉢合わせに。
向こうがちょっとバックすればお互い通行できるのに、頑として譲らない。
こちらは退避する場所ないのに・・。

それどころか、じわじわ前進してくる。
近所ってのもあるし、張り合うのも大人げないので仕方なくオレがバック。
ヤツがバックすれば3秒で済むところが、結局5分くらい要した。

すれ違い様にその車の横を見ると「タウンハウジング」の文字が・・・。
しかも後ろに客らしき人乗せてるし。

一気にこの会社のイメージが悪化した。

261 :名無し不動さん:04/03/27 14:21 ID:???
うちもここを仲介して借りていたので、あせって賃貸契約書を探してしまった。
管理会社がアレじゃなかったけど、敷金返還については

退去時必ず
・畳表全張替え
・襖全張替え
・フローリングワックスかけ
・室内クリーニング
とか書いてあった。

クロスの一部汚れ→一面張替え みたいなのも、テレビ裏の黒い汚れについても
張替えされそう・・・。
交渉代行探して頼んでおこう。

262 :名無し不動さん:04/03/28 01:58 ID:???
akebono hansoku make

263 :名無し不動さん:04/03/29 00:01 ID:???
>>261
そのときは報告よろ

クリーニングくらいは、出してもいいが
それ以外は明らかにおかしいな。

>>256
うちは契約書にはそんなこと書いてないが
別に1枚紙がはいってて書いてあった、、、
これってどうなの。


うちはもうじき入居から2年になるところだが、どうなることやら、、、


264 :名無し不動さん:04/03/31 21:02 ID:xOhKCJeI
すげー!超内部的(笑)

今タウンで働いてます。
こちらは、のらりくらりやってるのでぜーんぜん楽勝。

本社のイ○ミはすごいんだ!?(笑)噂では聞いていたが…。評判悪いよね。

休み明けに、会社で話そう!うふ!超楽しみ!!!

もっと知りたーーーーイ!

265 :名無し不動さん:04/04/02 01:56 ID:???
>>264
タウンのドコ店ですか?
私について( ´,_ゝ`)ナニカ?
なんなら私がそこまで逝ってはなしてさしあげますわよ。ウフフ

本社 い○み え○こ より 

266 :名無し不動さん:04/04/03 17:08 ID:???
タウンというより、アレップスが極悪な気がするんだが


267 :名無し不動さん:04/04/03 21:23 ID:???
どっちも最低会社なんだからかわりねーだろ。

268 :名無し不動さん:04/04/03 21:26 ID:???
管理するほうが極悪なら、募集するほうも極悪だろが。

269 :266:04/04/03 22:41 ID:???
>>267-268
そりゃそうだな。


270 :名無し不動さん:04/04/04 13:49 ID:???
ここの物件を借りたけど
こんなに周囲の部屋がうるさい集合住宅住んだことがない、、、
もうだめぽ


271 :名無し不動さん:04/04/06 21:43 ID:???
モウダメポ..._〆(゚▽゚*)

272 :名無し不動さん:04/04/11 18:56 ID:mpOsgY9X
敷地内が草ぼーぼーになる季節がやってまいりました


273 :名無し不動さん:04/04/15 15:37 ID:DBycaA5U
デューダを見ているんですが、現在の会社の雰囲気はどんな感じですか?

274 :名無し不動さん:04/04/21 22:38 ID:/phyU7xK
しらね

275 :名無し不動さん:04/04/22 21:59 ID:???
他業者ですが、○葉のK店にいるエロっぽいおねえさんについて教えてください。

276 :名無し不動さん:04/04/27 23:14 ID:???
更新時に、1ヶ月分+手数料1万円ってどうなの。

しかも、手数料1万円について異議申し立て等しないこととする
とか書かれてるんだが。


277 :名無し不動さん:04/04/29 23:37 ID:???
モ(゚∀゚)━ウ( ゚∀)━(  ゜)━(  )━(`  )━ダ(Д` )━メ(´Д`)━ポ(;´Д`)━━━!!!

278 :名無し不動さん:04/04/30 17:48 ID:wr2ZOLV4
ぶひー


279 :名無し不動さん:04/05/01 13:56 ID:???
>>272
ほんとだ。
うちもベランダから下をみたら、もう地面が見えないくらい、、、
何年に1回除草してるんだろ、、、

モノ落としたら取れないな



280 :名無し不動さん:04/05/02 18:35 ID:owtwh1pQ
千葉に美人店員いるの?

281 :名無し不動さん:04/05/04 19:13 ID:fe0CSjzm
賃貸業者は怪しいからタウンだけじゃないと思うよ。
タウンハウジングはすぐ案内してくれて店員若いから学生さんとかにはいいんじゃないの?

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