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あなたの住みたいワンルーム

1 :マンションオーナー:02/04/01 22:03 ID:???
ワンルームマンションに入居するときの決め手を教えてください!
また、絶対この物件は嫌だと言う理由が知りたいです。
よろしくお願いします。

2 :名無し不動さん:02/04/01 22:09 ID:xDDBJeW+
人が死んでたら嫌だな。

3 :名無し不動さん:02/04/01 22:10 ID:???
これからの1Rの条件
 バス、トイレ、洗面所別
 ガス又はIHクッキングヒーター、ビルトイン浄水器、追い炊き付きガス給湯
 浴室乾燥機、洗濯乾燥機対応の室内洗濯機置き場
 オートロック、モニター付きインターフォン、ケーブルテレビ対応、 Bフレッツ対応
 宅配ボックス、トランクルーム1u
 04省エネ基準クリアのエアコン、 一部床暖房付きフローリング
 収納一畳、部屋の広さ8畳


4 :マンションオーナー:02/04/01 22:19 ID:???
>>3
貴重なご意見ありがとうございます。
参考にしたいと思います。
内装材(クロス等)についてはどうですか?
もっとほしい設備はありますか?


5 :名無し不動さん:02/04/01 22:23 ID:xDDBJeW+
ディンプルキー

6 :名無し不動さん:02/04/01 22:25 ID:BM2Lyy8U
3さんじゃないが
もっと欲しい設備‥
・小型静音ディスポーザー
・据え置き型小型食器洗い機
・消臭ファン
・厚い壁(ワラ

クロスは抗菌・消臭型を

7 :名無し不動さん:02/04/01 22:39 ID:???
>>6
ディスポーザーはコストがかかりすぎてファミリータイプでも維持するのが難しい。
食器洗い機は短期間で陳腐化するので賃貸用には難しい。
>>3
現在ではバス、トイレ別を希望する人が多いがバストイレ同室で少しでも広い方が
良いという人もいるはず。今後の流行を予想するのは難しい。バス、トイレ別の部屋
を多めにしてバス、トイレ同室で収納が多い部屋とかもいいかも。
現在のところガスキッチンがはやりだがオール電化だと電化上手を使うことが出来て
電気代が安くなる。温水器が小型化すればオール電化も悪くないかも。
フローリングは定期的に張り替えた方が見栄えがいいのでコストの嵩む床暖房はどうかと
思う。
ウェシュレットやビルトイン浄水器は賃貸には贅沢すぎ。


8 :名無し不動さん:02/04/01 22:51 ID:???
3と6は微妙にレスがおかしいが、設備面を鼻っから否定する7もおかしいと思われ。
>>1を良く読みましょうよ。

9 :名無し不動さん:02/04/01 22:59 ID:gYAklGgX
6です、確かにちと夢見すぎたな(w
7さんの専門家ぽい見地からの発言とか面白い(興味深い)から
他の人もどんどん願望書いて7さんも8さんも他のプロの人もレスくださ〜い!

10 :名無し不動さん:02/04/01 23:19 ID:???
ディスポーザーとかマジでいらん。

とにかく広くて、ある程度防音してあって欲しい。
壁はヘタにクロスとか貼らないで欲しい。素のままにしといて、
お好きなように、ってしてほしい。

11 :名無し不動さん:02/04/02 01:11 ID:???
鉄筋・RC・プレキャス・などの構造でマンションにあたるモノ。
外壁の塗装も常にキレイに、集合ポストや廊下など共有部分もキレイしておく。
ベランダ側に駐車場か公園・道路があり、日当たりを確保。
主要駅から、徒歩で10分圏内。
バス・トイレ別当然目隠しか仕切りのドア付き、収納は一間半程のクローゼット、
室内はフローリングで楽々ベットが置ける10帖程度。

今の人気物件の条件ばかり書きましたが、5年10年後も入居者が
絶えない物件、収益性の高いものにするには立地も大事です。

12 :名無し不動さん:02/04/02 01:19 ID:???
1,立地
2,賃料
3,構造(RC)
4,専有面積
5,間取り
6,設備

13 :名無し不動さん:02/04/02 01:23 ID:8eOWPX+4
素人の意見ですが
部屋は8畳くらい。広すぎると電気代がかかるので。
ガス2口、シンク広め、バストイレ別、室内に洗濯機が置ける<最低条件
TV付きインターホン、室内乾燥機、追い焚きはあったらいいな程度。
あとはウォークインクローゼットが欲しいYO!

嫌なのは電気コンロのマンションかな<不便だった

14 :名無し不動さん:02/04/02 01:26 ID:???
>>13
ウチ、電気だよ。超不便。
しかもトグロ式。見た目も激ダサ。

部屋は10帖は欲しいよ。8帖狭い。

15 :名無し不動さん:02/04/02 01:27 ID:???
近頃の学生さんは贅沢になったね。
昔は四畳半一間、トイレ共同、近くに銭湯の下宿で同棲したものなのにね。

16 :名無し不動さん:02/04/02 01:31 ID:???
>>15
学生だけとは限らないんですけど。

17 :名無し不動さん:02/04/02 01:32 ID:wIbco0cV
>>16
ワシも思った。

18 :名無し不動さん:02/04/02 02:21 ID:hSb4ujJ6
俺的には立地、賃料。
あとせいぜい専有面積。
ワンルームなんだから間取りも何もないし、いわんや構造(RC)、設備など。
快適さを求めるなら、もう20分下がって1DKか2Kさがすよ。


19 :名無し不動さん :02/04/02 02:26 ID:???
>>18
設備はともかく構造は重要。アパートとRCのマンションでは断熱がぜんぜん違う。
暑さや寒さが我慢できない人だと家賃差以上に電気代がかかる。
部屋に女の子を呼ぶ場合もアパートだと音が筒抜け。

20 :名無し不動さん:02/04/02 02:33 ID:hSb4ujJ6
>>19
そもそも部屋にいないから、電気代なんてせいぜい1万。
音だって、どーせ顔合わせても目そむける隣の奴になんか聞かれても知ったこっちゃない。


21 :名無し不動さん:02/04/02 02:41 ID:???
マンションだからって防音じゃないぜ。
俺のところは鉄骨鉄筋の築3年だが音筒抜け。
家賃8万もするのに鬱だ・・・


22 :名無し不動さん:02/04/02 03:29 ID:ItVvEkGK
>>21
マンションと名乗ってるからRCだとは限らない。
その防音ならALCの可能性大。
ココ見て勉強せよ。
http://exotic.adults-house.com/natumi2000/beau_mind/index.html

23 :マンションオーナー:02/04/02 11:35 ID:???
沢山のご意見ありがとうございます。
まだまだ、ご意見があると思いますのでどしどし書き込んでください。

24 :名無し不動さん:02/04/02 12:07 ID:???
礼金取るな。

25 :名無し不動さん:02/04/02 13:56 ID:???
マンションオーナーさん、防音面はしっかりしておいたほうが
オーナーさん自身も余計なトラブルをかかえず、
店子も大満足ですよ。

26 :名無し不動さん:02/04/02 15:03 ID:???
>>25
それが一番金がかかるだろうが。
そのなものに金かけるよりも目を引く設備を付けた方が客の食いつきがいいよ。
壁が薄いと部屋が広く見えるしな。

27 :名無し不動さん:02/04/02 16:06 ID:???
絶対防音面にはこだわったほうがいい。
叔母が都内でマンション経営しています。
防音面にこだわり、賃料はちょっと高めに
なったが、出入りが少なく、空き部屋になること
がほとんどないとのこと。
(出入りが多いのを見込んで礼金で儲けてる
馬鹿大家も昨今多いと思うが)
それに店子と円満な関係が出来てて
ちょっとうらやましいぐらい。
5年、10年の商売じゃないんだから、絶対
長期的に得をする!

28 :名無し不動さん:02/04/02 16:19 ID:???
>>27
それが理想ですね。
ワンルームなんか不当に高い値段で売ってるんだから、
もう少しコスト掛けて防音にしたらどうなんだ?



29 :名無し不動さん:02/04/02 16:25 ID:???
結局のところ26のような大家が多いのはそのようなものを借りてしまう借り手が
悪いのです。テレアポでマンション売る奴がいるのは買う人がいるからです。だれも
買わなければそのような業者は無くなります。
 少なくともインターネットを使って情報をあるメルことが出来る人はそのような物件
を借りてはいけません。まともな借り手が見つからないとなれば大家も考えを改めるで
しょう。

30 :マンションオーナー:02/04/02 20:37 ID:???
防音は考えています。
その他に「コレはっ!」という事はありませんか?

31 :アパート住まい:02/04/03 00:24 ID:???
TVアンテナ直してください!

32 :名無し不動さん:02/04/03 00:30 ID:???
 大家さんが直接管理してる物件が良いね。管理会社は賃貸で借りてる人のことなんて
全然考えてないよ。お客は大家さん。店子はお客じゃない。アンテナが壊れてもすぐには
対応してくれないだろ。これが大家さんが直接管理してる物件ならすぐにも対応いてくれる
はずだ。

33 :アパート住まい:02/04/03 01:31 ID:???
>>32
当方は家主が隣に住んでいて直接言っても直してくれないよ。

34 :名無し不動さん:02/04/03 01:55 ID:???
>>33
ということは大家もテレビが見れないのか

35 :名無し不動さん:02/04/03 11:00 ID:???
>34
家主が隣に住んでるって書いてあろうが・・・・
別棟、別アンテナなら大家に影響無し。

つーか、基本的に大家さんは家賃収入さえしっかり入ってくれば
文句無いわけだから、大家が管理している場合は建物の不備はあ
る程度補修するなりしなくてはならないんだが、高齢者だったり
元来ケチくさい性格の大家だと、放置をかますだろうな。

36 :アパート住まい:02/04/03 22:10 ID:???
マンションってアパートよりどこが満足ですか?

37 :名無し不動さん:02/04/05 00:54 ID:???
ペットが飼えるマンションていいけど、ペットを洗えるスペースが欲しいよね。

38 :名無し不動さん:02/04/05 01:06 ID:???
>36
素材や造りにもよるだろうが、防音・断熱の面であきらかに良い。

>37
1Rでペット!?いや、一人暮らしで飼いたい気持ちはわかるけど、
大家としたら住む入居者の管理だけでも大変なのに、動物でよけいに
神経使うから予算に余裕のあるヤツしかできないよ。

39 :名無し不動さん:02/04/05 13:15 ID:???
オートロックはいいぞ。新聞や浄水器の勧誘を
断るの簡単だ。

40 :名無し不動さん:02/04/05 13:40 ID:???
都内とかだったら、優良民間賃貸にしてください。
http://www.jutaku.metro.tokyo.jp/271-00bank.exe.htm

41 :マンションオーナー:02/04/06 01:39 ID:???
お風呂はどんなのがいいですか?
給湯器はどんなのがいいですか?
部屋の鍵はどんなのがいいですか?

42 :名無し不動さん:02/04/06 08:14 ID:1QnUmtNJ
>>22
いろんな防音の材料あるのネ。
大変勉強になりました。

43 :名無し不動さん:02/04/06 08:30 ID:???
10畳は欲しいな


44 :名無し不動さん:02/04/06 09:26 ID:???
東横線(渋谷〜武蔵小杉)
山手線(田町〜代々木)
目黒線
エリアで
最新エアコン付・フローリング・ガスAキッチン・分譲マンション壁厚・日当たり良し
20u以上・築5年以内・バストイレ別・駅から徒歩5分以内・環境が良い =8万以内なら設備がいろいろなくてもいい。。。


45 :名無し不動さん:02/04/06 10:33 ID:???
日当たり無しなら乾燥機つけて欲しい。
礼金無しにしてー

46 :マンションオーナー:02/04/07 01:41 ID:???
>>45
乾燥機は浴室暖房乾燥機が希望ですか?

47 :名無し不動さん:02/04/07 02:03 ID:???
場所はどこなの? オーナーさんよー。

48 :マンションオーナー:02/04/08 00:37 ID:???
>>47
某政令指定都市の私鉄駅より徒歩9分です。
最近近隣に大型新築ワンルームマンションが建って空室対策に苦慮しています。

49 :名無し不動さん:02/04/08 01:18 ID:???
地方なのね。
23区内の西側だったら入居させてもらいたかったのに。

50 :マンションオーナー:02/04/08 23:12 ID:???
>>49
ご希望の通りずっと西ですよ!
関西のようですけど・・・ひょっとして東海地方かも・・・

51 :名無し不動さん:02/04/08 23:41 ID:???
1所有の物件詳細がわからん限り適当なアドバイスなどできん。
構造、専有面積、築年数、現在の設備、周辺家賃との比較、etc.

ウチでやった例。
築15年。ワンルームマンション。鉄骨造。15u。設備3点式UB、エアコン。家賃5.5万円。
周辺では築1年から2年。風呂トイレセパレートの物件が6.5万円程度である。
40戸中空室12室。あと5年で完済。 という状況。
上記物件を2戸を1戸30uに改装。改装費400万。家賃を7.5万に設定。償却期間約5年。
既入居者の部屋を移ってもらうのが大変だったが、改装後空室はゼロになった。

素人がその場限りで考えた設備を付け足しただけで空室が無くなるなら専門家なんぞ要らんでしょ。

52 :名無し不動さん:02/04/09 09:54 ID:???
>>51
15平方メートルって人の住む広さじゃないよ。

53 :マンションオーナー:02/04/09 23:58 ID:???
>>51
間取りと既入居者の転室方法をを詳しく教えてください。

54 :名無し不動さん:02/04/11 04:39 ID:???
LDKは最低9帖はほしいですね。
キッチンはもちろんガスコンロの二口いや一口でもいいからとにかくガスでしょう

55 :名無し不動さん:02/04/11 11:58 ID:???
そこそこ若者が集まる場所だったら、ぱっと見お洒落な感じだったらいいんじゃないの?
例:ロフト、天窓、出窓、フローリング、
どうせそこに一生住む人はいないわけだし、いろいろ設備つけても
家賃や管理費が高くなったら誰も借りないでしょう。そもそもワンルームマンション
ってお金に余裕のある人が住むところじゃないし。(ワンルームだけど100平米
とかは別よ!)
だけど建物の基礎と防音はしっかりしておいたほうがいいとは思う。
それさえしっかりしてれば、何年経っても流行にあわせてリフォームしやすいでしょう。

56 :マンションオーナー:02/04/12 01:13 ID:???
>>55
中古物件のリフォームについて教えてください。

57 :マンションオーナー:02/04/13 00:58 ID:???
洗濯機置き場はどこがいいですか?
セキュリティには興味ありますか?

58 :名無し不動さん:02/04/13 20:24 ID:???
>>オーナー
やっぱり、洗面所かなあー

59 :名無し不動さん:02/04/13 21:31 ID:???
>>51
>素人がその場限りで考えた設備を付け足しただけで空室が無くなるなら専門家なんぞ要らんでしょ。
 それはそう思うよ。

>ウチでやった例。
>築15年。ワンルームマンション。鉄骨造。15u。設備3点式UB、エアコン。家賃5.5万円。
>周辺では築1年から2年。風呂トイレセパレートの物件が6.5万円程度である。
>40戸中空室12室。あと5年で完済。 という状況。
>上記物件を2戸を1戸30uに改装。改装費400万。家賃を7.5万に設定。償却期間約5年。
>既入居者の部屋を移ってもらうのが大変だったが、改装後空室はゼロになった。
 先生〜い。興味あるんで、質問どぇース!
1.400万円で何戸改装したのですか?
2.部屋数が半分になって家賃が2万円アップじゃ、5.5万円+5.5万円−7.5万円=3.5万円
足りませんが...改装費も出ませんね? それって成功と言えるんでしょうか?
部屋を空けとくよりましと言うことでしょうか?
3.3点ユニットバスはどうしたのですか?
 独立バス、トイレ、洗面にしましたか?
 もし、そうなら幾らでできますぅ?

60 :名無し不動さん:02/04/13 22:02 ID:???
0万円+0万円=0万円が7.5万円 てことでしょ。
これくらいは、おいらにもわかるYO。
5年後に返済終了なら、恒常的な利回り確保には大改装が必要、という常識的な判断と思われ。

61 :名無し不動さん:02/04/13 22:14 ID:???
>>60
>0万円+0万円=0万円が7.5万円 てことでしょ。
 つまり回収の見込みが全く無かった部屋ってことか....
それなら今は入っている部屋もいずれ改装する羽目になるってことだよな?
じゃあ、完済まであと5年だったと言う認定は間違いだな。もっとかかるだろ?
中途半端な改装としか思えんが.....

62 :名無し不動さん:02/04/13 22:56 ID:???
躯体を生かして、生き延びる作戦だと思われ。
最近はこの手のリフォーム多いでしょ。 特に悪い案とも思えんのだけど。
あなたなら>>61 どうすんの?

63 :保証人提供:02/04/14 02:41 ID:???

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64 :61:02/04/14 22:52 ID:vloXp/VS
>>62
 うーん。俺も改装に興味あるんだが良い案無くて困ってるんだけど。
 俺のところは現状7帖+キッチン+UB+物入れ=床面積18.9uにロフト
4.5帖(キッチン+UBの上部分)が付いている物件(重量鉄骨造)を改装の
検討中。現状設備は冷蔵庫、エアコン、電動ハッチ、CATV(4年前に工事)
等。共同使用のコインランドリー設置。CATVは共同視聴システムを変更
したのでインターネット接続にはちょっと問題がある。H1年3月末完成なので
築13年。私鉄の特急停車駅から徒歩8分。学生と若いOLしかいないレディースだ。

 UBが3点式なのが心残りで、>>51のように2戸⇒1戸にするか、1戸の物入れ
+UB部分を改装してトイレをセパレートにするかの2案を考えている。実は物入れ
というのが大きくて(奥に棚が付いているタイプ)俺の家のトイレより広かったりする。
入居者は全員ロフトをベッド代わりにしているので、居住スペースにはほぼ満足して
いるようだ。できれば2戸⇒1戸にせずに済ませたい。収入は多い方がいいものな。

 インターネット接続に難があるのもこの機に修正したい。CATVとパソコン兼用
のディスプレーを設備として追加するつもり。女性相手なので大きな鏡も付けたいね。
あと、セキュリティーの強化かな。防犯カメラは付いているんだけどね。
最近、物騒だからな。パソコンをセキュリティーに利用しようとしている。(殆ど趣味。)

 問題は水周りの変更の可否と費用。それで>>59で質問した。そんなところだ。

65 :名無し不動さん:02/04/15 01:01 ID:???
3点式UBのサイズにもよるけど、
アレ。 無理やりセパレートにするの。あるでしょ。施工費30数万円の。
UB&トイレ新設&雑工事なら4倍前後かかるなあ。
59の2戸→1戸は最終手段でしょう。

ロフトという売りはあるのだから収益率の大幅な低下が無い限り、おカネをかけるのは損だと思う。
今のままでも良いんじゃないの。
ロフトを含めれば24u。あと5年は大丈夫でしょ。

手っ取り早いのは。
建具の入れ替え。白から木目にかえるだけでお客の入りが違う。
クロス張替え時に遮音シート施工→施工時写真等をアピールする(保障はしない・・)


66 :名無し不動さん:02/04/15 01:12 ID:???
ワンルームマンションは収益第一。
改装を行っても現状の家賃を維持するのがやっとということを自覚すべき。
業者は大改装を薦めてくるが長期計画は破綻しやすい。
回収のメドは1年以内。現状の家賃×1年。これが改装費の上限。

67 :61:02/04/15 01:39 ID:???
>>65
 レスどうもありがとう。
>アレ。 無理やりセパレートにするの。あるでしょ。施工費30数万円の。
なんでしょ?トイレが畳めるようなUBでもあるのかな?
調べてみるよ。

>今のままでも良いんじゃないの。
うん。急いでないよ。工事しようにも部屋が空いてないし....
ただ、計画はあれこれ練っておこうと思ってね。金かけるのは俺の趣味なんよね。
外装の塗装は勿論だが、設備も適当に入れ替えてきた。
冷蔵庫とか5年に一回取り替え(近所の美容室や同僚に引き取ってもらった)
だし、エアコンのクリーニング(タバコのにおいが消えてグー)とかも行なっ
てきた。消火器も6ヶ月ごとに新品にしてる。何故って法定点検費用で新品が
買えてしまうから。古いのは近所や知り合いに配ってるよ。

>建具の入れ替え。白から木目にかえるだけでお客の入りが違う。
>クロス張替え時に遮音シート施工→施工時写真等をアピールする(保障はしない・・)
なるほど。知り合いのクロス屋と工務店に相談してみるよ。
ありがとう。

68 :名無し不動さん:02/04/16 02:00 ID:???
>>67
遮音シートはゴム製品のため防火地域、準防火地域には使用できないようです。
代用品として防音ボード(PBにウレタンシートを貼りあわせたもの)があるそうです。


69 :名無し不動さん:02/04/16 13:24 ID:???
金属を挟み込んだのも有りますです

70 :名無し不動さん:02/04/16 18:52 ID:???
ペット可物件にしちゃうとかは?
共用部分に足洗い場とかつけて、小型犬or猫ならおっけいとかにする。
前に住んでいたところは、マイナー駅(埼玉)から徒歩15分の築6年2LDKで家賃10万
(周りは8万くらい)だったけど、入居者が切れる事はなかったよ。入れ替わりは激しかったけど。
入れ替わりが激しかったのは、犬猫飼ってる人が急に引越ししなきゃならなくなって
とりあえず住む。みたいな感じが多かったからかな(ウチも)
入れ替わりが激しくても次から次へと入居者が来るならかえってもうかるでしょ?

ただし今日からペット可にっていうのは現住居者の反対にあうので、実際は難しい
だろうけどね。


71 :マンションオーナー:02/04/16 20:57 ID:???
途中からペット可にするとか、レディース専用をやめる以外に何かありませんか?

72 :名無し不動さん:02/04/17 18:05 ID:???
>>71
いっぱいみんなカキコしてんじゃん!
教えてくんばっかりしてないで、自分でも考えろ!
こんなのはどうですか?とかいう聞き方できないのか!

73 :名無し不動さん:02/04/17 20:13 ID:???
>72
きみは2ちゃんねるを知らないようだ
それとも知ったうえでのことなのか それにしてはちょっと弱いかな

74 :マンションオーナー:02/04/18 20:33 ID:???
>>ALL
本音が聞ける“2チャンネル”で情報収集してマンション経営に役立てたいと思っています。
よろしくお願いします。

75 :73:02/04/18 22:32 ID:???
>>74
わはははははは

ギャハハハハハ


これでいいですかぁ〜〜〜〜〜 (´ヘ`;)

76 :マンションオーナー:02/04/20 23:27 ID:???
>>75
私は真剣です。

77 :名無し不動さん:02/04/20 23:38 ID:???
ここって完全に教えてと相手に依存するのは好まれないです。


78 :名無し不動さん:02/04/21 23:36 ID:zLrB6OIB
夢語るよ。費用効果では採算取るの難しいだろうけど

住宅を買う前の人が試せるような設備があるのはどうだろう?

例えば
大型のシステムキッチンが入っているワンルーム
無垢の板張りにした疑似ログハウスのようなワンルーム
音楽の練習が出来るような防音性のいいワンルーム
靴で生活するのが前提のワンルーム(風呂場もシャワーのみ)

商売もできるならまだあるんだけど、書き込んだほうがいい?

79 :うーん:02/04/21 23:56 ID:???
やっぱり特色のある物件でないと人気は出ないと思う。
立地・デザイン・間取り等で他にない特徴で差別化できれば客は集まる。

80 :名無し不動さん:02/04/22 00:08 ID:???
>>79
そんな言わなくてもわかってるようなこと言ってもしょーがねーだろ、アホ!

81 :マンションオーナー:02/04/22 14:01 ID:???
みなさん、こちらは2チャンネル随一の真面目なスレッドですので
情報交換の場だと思って真剣にお答えください。
@住人の立場で
Aオーナーの立場で
B悪徳建築営業の立場で...

82 :81:02/04/22 23:59 ID:???

悪徳でもいいんですか?

83 :名無し不動さん:02/04/24 01:15 ID:???
浴室乾燥機はどうですか?
下着とか外に干すのが嫌な人も多いと思いますよ。

84 :名無し不動さん:02/04/24 05:46 ID:HEcYM9+W
部屋は玄関から丸見えにならない。
キッチン部分には目隠し用のドア付き。
コンロはガスでも電気でもいいけど2口以上。
ちっこい冷蔵庫は要らない。
炊飯器・オーブン・ゴミ箱などの置き場所の確保。
クローゼットは大きめ(布団1組は余裕で入るスペースも別に欲しい)
風呂・トイレは絶対別。
インターホン付き。



85 :名無し不動さん:02/04/24 06:08 ID:???
>>84
せめて1LDKくらいにさっさと越しなさい

86 :名無し不動さん:02/04/24 13:49 ID:/ilDJ4C9
>>84
家賃が高くてもいいならいくらでもあるんでない?

87 :名無し不動さん:02/04/24 15:06 ID:???
http://www.my-room.co.jp/syousai/tamade/n-19.h2.jpg
数年前に住んでたマンションです。



88 :マンションオーナー:02/04/26 23:44 ID:???
失業率も最悪を記録しましたが、みなさんどんなワンルームに住みたいですか?

生の声をお聞かせください。
お願いします。

89 :名無し不動さん:02/04/26 23:47 ID:???
ワンルームに「住みたい〜」と思って住むヤツなんかいるかよっ。

90 :名無し不動さん:02/04/26 23:59 ID:sUVSnPlz
もうじき転居なんだけど、今のとこは10畳、新しいとこは12畳。
でも、完成して実際に内見してみると、想像より狭く感じる。
どうやら部屋が正方形のせいらしい。
今のとこは、長方形で目線が遠くにやれたり、壁面積が多いので広く感じるようだ。
占有面積も今のとこより広いはずなのに、バストイレ別のせいかイマイチ広さを感じない。
なんか引越すの嫌になってきた・・・

91 :名無し不動さん:02/04/27 00:18 ID:KGZqKuJN
ガスが使えないようなら電気でも2口欲しい。
ちいさい洗濯機がそなえつけの所があって、そこはよかったな
ワンルームでもバストイレ別っていうのがやはりいいなぁ

92 :名無し不動さん:02/04/27 05:46 ID:???
バストイレは別がいいんだけど、バスタブはあんまり使わない。
シャワーだけでいい。

93 :マンションオーナー:02/04/28 21:36 ID:???
最近近くにペット共存マンションが出来るらしく入居者募集が始まりました。
私にとっては大変脅威です。
しかし、ワンルームでペットを飼う場合日中留守の間はどうしているのでしょうか?
皆さんはご存知ですか?

94 :名無し不動さん:02/04/28 21:44 ID:???
ひとり暮らしのペット好きって
風俗の女とか連想しちゃうよ。

95 :名無し不動さん:02/04/30 15:21 ID:???
真面目に書きこしてくださいね!

96 :名無し不動さん:02/04/30 22:39 ID:???
>93
うちは猫飼ってたけど、昼間はひたすら寝てるらしいよ。
ペットって昼間人がいないときは寝てる事が殆どじゃない?
エサと水、あと部屋の温度さえちゃんと気をつけてあげてれば、朝晩と休みの日に
相手をするだけでストレスを溜めることはありません。
構いすぎるよりもむしろいいらしいです。

97 :儲けが出て 満足だ。:02/04/30 22:46 ID:???

ワンルームのローンが
月39000
賃貸に出して 月74000入ってくる。
ちょっと無理して公庫から借りたけど
儲けが出て 満足だ。

98 :名無し不動さん:02/04/30 23:25 ID:???
>>97

ちょっと待てよお前。
公庫から借りたんだろ?
なんで人に貸してんの?
人に貸すなら全額返せやゴルァ

つーかそれ、いざと言う時保険下りないから覚悟しとけよな。
団信も火災保険も払い損な。

99 :名無し不動さん:02/04/30 23:52 ID:???
税金の優遇措置等を返上すれば公庫融資物件でも第3者への賃貸が認められないことは無い。
97は確信犯ぽいのでダメだと思うけどさ。

100 :名無し不動さん:02/05/01 00:22 ID:???
ダメだね。

101 :名無し不動さん:02/05/01 00:27 ID:???
>>99
何知ったかぶりしてんだよ、バカ。
>97の言うワンルームじゃ居需用でも公庫から借りるのは不可能。

102 :名無し不動さん:02/05/01 00:31 ID:???
>>101
50u以上ないとダメなんでしたっけ?


103 :マンションオーナー:02/05/02 21:25 ID:???
私は分賃の所有者では有りませんので
宜しくお願いします。

104 :名無し不動さん:02/05/02 21:45 ID:???
ワンルームマンションの投資って
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1016723631/l50

もうひとつの方は潰れされちゃったネ>マンションオーナー

105 :マンションオーナー:02/05/04 01:42 ID:???
築10年ぐらいのワンルームマンション(通称1K)でも空室が目立っていると聞いて
います。
何か、良い策はありませんか?

106 :名無し不動さん:02/05/04 04:47 ID:???
>>105
敷礼更新料手数料0保証人不要審査無

107 :名無し不動さん:02/05/04 05:14 ID:???
>>105
家賃を半額にしろ

108 :マンションオーナー:02/05/04 20:23 ID:???
おげれつな方は、カキコしないで下さい。

109 :名無し不動さん:02/05/05 07:16 ID:???
>>108
おげれつな人しかあなたの所には来ません。

110 :マンションオーナー:02/05/06 13:43 ID:???
1年でも長く住んでいただく手段をご存知の方は教えてください。

111 :名無し不動さん:02/05/06 13:57 ID:???
>>110
礼金0、1年更新、保証人不要、審査無


112 :名無し不動さん:02/05/06 21:24 ID:XEAQ4eCI
大家がよくても管理会社の対応がひどいとこや、悪徳不動産屋が仲介してるとこは
嫌です。退去時の敷金返還の時期とか敷引きとか大家さんと交渉できたらいいけど、
嫌なら貸さないよっていうのも、借りる気なくす。うーん。

113 :名無し不動さん:02/05/08 06:44 ID:???
>>110
家賃無料。

114 :名無し不動さん:02/05/08 23:17 ID:???
仲介手数料・敷金・礼金・入会金・会費   無料

115 :大家:02/05/09 21:53 ID:fjeyJHIF
>>110
奥さん、娘さんのマン○を時々覗かせる。
半年いに1回さわらせる。
1年以上は舐めさせる。
2年以上入居の皆様には・・・・。どうだろう。

116 :ヤヌシの鏡:02/05/10 11:56 ID:P+lMvC7Q
どれも「これだっ」っていう対策無いね。その土地土地に合った方法選ばないと。
うちは大学近くなんで数年前までは地方の学生が入ってた。最近は少なくなって、あまり人を選ばず貸すようになった。
フィリピン人や生活保護者など。
すると長く居てくれるし、周りからは、そんなの入れるとどうだこうだと言われたが、そんな人の方がおとなしくて今のところトラブルがない。
大学生の方が猫買ったり、彼氏彼女連れ込んで騒いだり、汚したりと酷かった。
定期的に出入りしてくれる学生の方が礼金その他で実入りは良いかも知れないけど、この時勢なら長く住んでくれる方が良いかな。
建物に金かけても家賃上げられないし、入居者確保できるかわからんので、今のところ何もしていない。

117 :名無し不動さん:02/05/10 14:10 ID:???
>>116
でも近所のボロアパート(1ルーム)にはパキスタン人は
13人住んでいたそうですが・・・。
あと中国人も危険です。増殖します。

留学生とかだったらおとなしく使うかもしれないけど偽留学生や
出稼ぎ外国人がとなりに住んでたら、わたしは絶対やだ!

118 :名無し不動さん:02/05/10 15:44 ID:???
私が1Rに住んでた頃は、マンションなのに壁が薄いのがひたすら
イヤでした。隣の朝の目覚まし時計の音がマル聞こえ! こっちが
先に起きちゃったり・・・段ボールかよ>壁
ワンルームに入居するのは一人暮らし初心者も多いと思うから、
音や視線など、プライバシーを保てるつくりを強調すると
人気物件になるんじゃないかなーと思います。

119 :名無し不動さん:02/05/10 15:51 ID:???
>>116
学生は保証人がまともなので、猫飼ってくれると嬉しくないですか?
原状回復費取り放題になるから。。。

120 :突然ダンボール:02/05/10 16:15 ID:7GfY1mZi
>>118
何年か前に住んだレオパレス。
そんな感じだった。
フローリングに高い天井だから、
2階住人の歩き回る音のうるさいこと。
電話してる声も聞こえました。


121 :ヤヌシの鏡:02/05/10 21:21 ID:cEMM7VRg
>あと中国人も危険です。増殖します。
2人までなら増殖しても良いかなと思うけど・・・。それ以上なら追い出したいですね。

>学生は保証人がまともなので、猫飼ってくれると嬉しくないですか?
嬉しくないよー(w
もめるより円満解決の方が良いからねぇ。
2,3年前は飼ってた、飼ってなかったでもめた。結局あちこちから猫の毛が出てきて敷金返さなかった。

122 :名無し不動さん:02/05/10 21:24 ID:ENJNrez5
屁の音もよく聞こえるワンルームでよ、隣の女のHの声がすごい・・・
最初はうれしかったけど、10日も経つと、早く終わるように布団かぶって祈ってた。

123 :名無し不動さん:02/05/11 23:32 ID:???
鉄骨造はもちろんRC造でも片方の隣は声や物音が聞こえるので
壁を厚くすべきです。

124 :名無し不動さん:02/05/15 00:16 ID:???
住みたい 住みたい ワンルーム

125 :名無し不動さん:02/05/15 01:08 ID:x0p8y5rP
下が外気地

126 :マンションオーナー:02/05/16 21:30 ID:???
日当たりが悪いのですが洗濯機置き場は必要ですか?
コインランドリーを用意したほうが良いですかねえ?

127 :名無し不動さん:02/05/17 23:10 ID:???
AGE

128 :名無し不動さん:02/05/17 23:57 ID:???
洗濯機置場が無い方が不思議
つーか、ageんなよ>127

129 :名無し不動さん:02/05/18 03:42 ID:???
>>92 俺もサンセ〜。バスタブ浸かんないよね。

130 :名無し不動さん:02/05/19 03:08 ID:???
俺は夏はシャワーだけど冬は風呂浸かりたいなぁ
登別カルルスとか入れたりしてね(w

131 :名無し不動さん:02/05/20 00:32 ID:yC/ycuuM
>>92
>>129
良いオーデコロンを持ってるんですね!


132 :名無し不動さん:02/05/21 17:17 ID:P31MAISu
俺としては、変わったデザインの部屋に住みたいな。
概観は大変だろうから、せめて部屋だけでも。
ワンルームなんだけど、キッチンにバーみたいなカウンターがあるとか
ロフトとかでも、ハシゴじゃなくてちゃんと階段で上がれるとか。
あんまり思いつかないけど、どこもただ部屋って感じじゃない?
ドラマなんかだと大抵変わった部屋がでてくるんだけど、あんな感じ。

133 :名無し不動さん:02/05/21 18:28 ID:???
>132
私も同意!
どうせ永く住むわけじゃないんだし、1人暮らしが楽しくなる
ような部屋がいい。
前に見たところだと、バスルームと部屋の仕切りがガラスになってて
中が丸見えっていう部屋があった。
ここはちょっと抵抗あるけど、住むなら個性的な部屋がいい。
少々家賃が高くなっても住んでみたい。(立地がよければね)
田舎から都会へ出てきた人が、最初に住むのはワンルームだと思うし
デザインが良ければ「ドラマみたいな生活」に憧れて1人暮らしを始める
人には絶対受けると思う。ワンルーム人口は圧倒的に若者なんだし。
もちろん機能面も充実させて欲しいけど、もし使い勝手が多少悪くても
入居希望者はそんなに切れることはないかと。

134 :名無し不動さん:02/05/21 18:34 ID:ocPn1kGf
RC構造(壁は厚く)で天井高3.5m
1Kで部屋自体は10坪(京間で20帖)以上 総専面45u以上
南向きの面は前面二重構造の窓(外面はマジックミラー)
クローゼットが1間×3個&Sorウォークインクローゼット京間の4.5帖
床はオールフローリングで明るい色
事務所用セントラル空調設備
部屋の天井四隅にはBOZEスピーカー設置
バルコニーは南向きで大きく広く
壁は一角がレンガ調タイルorウッドパネルでログハウス調
セパレート(追い炊き可)・ガスコンロ×3口
洗濯機&乾燥機設置可・ディンプルキー
光ファイバー対応・BS&CS・有線
シャンプードレッサー・浴室にもスピーカー

こんな部屋ならワンルームでも住みたいな

135 :名無し不動さん:02/05/21 19:30 ID:???
家賃払えんよ

136 :名無し不動さん:02/05/24 00:47 ID:???
>>136
年収いくら?

137 :名無し不動さん:02/05/24 01:10 ID:???
>>136
一人ボケ、一人ツッコミ?

138 :名無し不動さん:02/05/26 00:56 ID:???
>>137
2人ぼけ、一人ツッコミ?

139 :名無し不動さん:02/05/26 16:25 ID:Yd6VlFWR
大きな収納ほしい

140 :私も:02/05/26 17:28 ID:/haPUvA3
私も大きな収納がほしい。
後、今電気コンロだけど ガスコンロがいい。

141 :名無し不動さん:02/05/26 19:14 ID:gARDEI0P
角部屋でお風呂や洗面所に窓が欲しい。
トイレやキッチンにもあると昼間は電気つけなくていいよ。

142 :age:02/05/28 23:47 ID:???
age

143 :名無し不動さん:02/06/01 00:07 ID:???
CS付って書いてあったけど契約は自分でするんですか?

144 :名無し不動さん:02/06/04 00:34 ID:jXEvhS7z
What?

145 :名無し不動さん:02/06/04 20:16 ID:???
1.安全(駅から近い、帰り道が暗くないなど)
2.壁が厚い
3.汚くない


146 :名無し不動さん:02/06/04 20:37 ID:J0BO4mPt
10年前の電化システムキッチンってどう?
電化の2口埋め込みプラス電気魚焼きグリル。

15帖のワンルームだけど、間取りだけにこだわりすぎると
後々絶対後悔するよね。

147 :名無し不動さん:02/06/09 01:14 ID:???
6/4W杯の日本戦を放送している時隣の学生が友達と大騒ぎしていました。
今日(6/9)も騒ぐのでしょうか?
コンビニで働くわたしはツライのですが!

148 :名無し不動さん:02/06/09 05:07 ID:???
>>147
芝生に除草剤撒け。
俺ん家の隣の民家も、日本が得点する度に「ワァーッパチパチパチパチ」
サッカーってそんなに面白いのか?全然ワカラン。

149 :名無し不動さん:02/06/11 03:43 ID:???
>>148
> 日本が得点する度に

一応同時に観てはいたんですね(w

150 :名無し不動さん:02/06/12 02:28 ID:???
>>149
違う違う、「ワァーッツ」となる度にチャンネル変えてたの。
「アァ〜」って聞こえて来た時チャンネル変えたら点取られたかゴール外したかだった。

151 :名無し不動さん:02/06/12 11:24 ID:P5GU59Qx
50平米ぐらいはあるIRないのかな。


152 :名無し不動さん:02/06/13 21:47 ID:???
>151
ご予算は?
by栄部流

153 :名無し不動さん:02/06/15 02:14 ID:???
わーーーーーーーーーーーーーーーーーー!

154 :名無し不動さん:02/06/15 02:33 ID:???
マジレス

「壁、床スラブが厚い」これだけで空き室は確実になくなるよ。
でもそれが難しいんだよな。

155 :名無し不動さん:02/06/17 22:33 ID:???
10年後が大事だと言われるけど10年後日本は大丈夫?

156 :名無し不動さん:02/06/17 23:24 ID:???
150みたいな住人のいるとこはヤメトケ

157 :名無し不動さん:02/06/22 00:15 ID:OGzQUKw1
W杯が終わって今度は巨人の応援してうるさい!

158 :名無し不動さん:02/06/23 01:33 ID:???
>>157
はい。

159 :名無し不動さん:02/06/25 23:16 ID:???
あれ!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?

160 :マンションオーナー:02/06/30 00:47 ID:???
みなさん何もないんですか?

161 :名無し不動さん:02/07/02 22:57 ID:???


162 : :02/07/12 01:22 ID:???
>>160
なにもないのならAgeますか?

163 :名無し不動さん:02/07/12 11:52 ID:usQ3Z3X4
自分が快適と思うような物件を建てて所有してみたい。

164 :マンションオーナー:02/07/17 00:35 ID:???
キッチンは次の内どれがご希望ですか?また、どれが人気が有りますか?真面目に書き込んでいただけますか?
@ガス2口グリル付Aプレートヒーター2口グリル付BIHヒーター2口グリル付C@のグリル無DAのグリル無EBのグリル無Fその他(      )

165 :名無し不動さん:02/07/17 11:26 ID:3tlOZMGQ
@ガス2口グリル付

166 :マンションオーナー:02/07/17 19:15 ID:???
>>165
有難うございます。多数のご意見お待ちしております。

167 :名無し不動さん:02/07/18 01:13 ID:???
ガス2口グリル付。
あと、部屋にガスコンセントがあるとガスファンヒーターが使えて便利。

168 :名無し不動さん:02/07/18 01:40 ID:???
コンセントが多くて、電流容量も大きい物件きぼ〜ん。
50A位。エアコンとドライアーと電子レンジを無意識に同時に
使ってもセーフな感じで、、。

169 :名無し不動さん:02/07/18 11:36 ID:w80rUN9A
>>168
そりゃ女子限定(w
30A以上を希望する人は極わずかだし、確か無料で使えるブレーカは30Aまで。
それ以上は交換時有料、居住者がお金を払わなくちゃいけなかったはず。
基本料金が変わるかは忘れた。

キッチンは据付のグリルは不要。
ホームセンタでレギュラーサイズのグリルを買ってくれば
つけられる環境があればそれで結構です。
それよりも広さ。洗濯機置き場と食器棚スペースとゴミバケツ(小)
このくらいは置けないと料理しようがない。
今のところは洗濯機不可、食器棚おいたらゴミ袋置くスペースもなし。
お湯しか沸かすなってか(w

170 :名無し不動さん:02/07/18 12:45 ID:mXlX1QDo
なによりも防音対策をしっかりしたマンションがいい。

171 :名無し不動さん:02/07/18 16:00 ID:???

http://www.acweb.ne.jp/acroom/4570757.html

これって、妙に安いんですけど、防音なんて望むべくもない?

ギターの練習したいんで。
広さは希望通りなんだけどなぁ。


172 :コギャル&中高生:02/07/18 16:02 ID:3XvA5JxP
http://go.iclub.to/ddiooc/

お役立ちリンク集
必ず役立ちます

コギャルとH出来るサイトはここ
ヌキヌキ部屋へ直行便

http://kado7.ug.to/wowo/

http://kado7.ug.to/wowo/-a.htm

173 :名無し不動さん:02/07/18 20:31 ID:???
改装したばかりの部屋って、塗料や接着剤なんかの
いかにも健康に悪そうなにおいが充満してたりするので、
そこいらへん考慮した材料を使ってもらうと嬉しいかも。

174 :名無し不動さん:02/07/21 00:20 ID:???
エイ○ルの紹介以外のワンルームならいいかなあ。
だって仲介手数料1/2の上乗せが無いんだもの。

175 :168:02/07/21 04:32 ID:Hu/FzNiR
>169 漏れ、30代のオッサンなのに、、。
オッサンだって、電気イパーイ使いたい。
電気の基本料金が多少上がっても。
料理たくさん作りたい。だからガスコンロも絶対2口以上欲しい。
冷蔵庫も大きい奴、置きたい。
収納は一杯欲しい。
って、よく考えたらワンルームに住むのが悪いのか???


176 :名無し不動さん:02/07/23 17:14 ID:???
なんでもいいけど、マンションに住みたい!

177 :打ちっ放し:02/07/24 00:54 ID:xD9w3eDh
デザイナーズマンションに一度住みたいなぁ〜、と思い
ダメもとでそれげな不動産屋に逝ってみたところ、
あっけなく好みの物件が見つかり入居すること丸1年。

関西はデザイナーズマンションがまだ市場で認知されていないので、
東京のように競合して入居待ちになったり
家賃が何割も高くなったりはしてないそうです。

築10年経っていますが、賃貸なのに管理人がいてメンテきっちりだし、
バブル期に容赦なく手間とコストをかけて造ってあるので満足度高いです。
立地そっちのけで決めました。

178 :名無し不動さん:02/07/24 12:17 ID:Yhc35Z5O
>>154
うちは木造サイディングだけど、ロフトで天井を高くしてたり
壁の構造に気を遣ってるみたいで、不思議と隣の騒音が気にならない。
同じ音でもセキスイや、ましてレオホッタテだったら気が狂ってるところですよ。
本当、つくり手の気遣い次第なんですね、音の響きひとつにしても。

今後家を建てるときは、過去の仕事振りが気に入った大工さんに好きなように
作ってもらいたいな。

179 :名無し不動さん:02/07/28 23:10 ID:???
レオホッタテってマンスリーレオパ●スのMD●ですよね。
本当に建築中の現場を見たら住む気なくしますよね。
でも、ロフト好きにはたまらないらしいですね。

180 : :02/08/04 00:01 ID:???
早く逢いたいな!

181 :名無し不動さん:02/08/04 00:12 ID:eUwSIU6D
ちょっと都会の基準がよく分からないんだけど、
15平米って、ソコソコ使える広さある?

182 :名無し不動さん:02/08/04 00:15 ID:2NV0eigJ
これからは15平米位のワンルームは駄目じゃないのかな、、。
最低でも20平米、できれば30くらいは欲しいでしょ。
まぁ、予算との関係もあるけど、。

183 :マンションオーナー:02/08/04 00:18 ID:???
>>181
畳み2枚=1坪=3.3uですよ。
ちなみに今計画中のマンションは約29uです。

184 :名無し不動さん:02/08/04 00:22 ID:eUwSIU6D
その辺が見たことないからイメージつかめない。
ベットおいて机置いてぐらいかなあ。

185 :名無し不動さん:02/08/04 00:37 ID:2NV0eigJ
29平米だったら結構広いよ。
12畳くらいのワンルームじゃないかな。
無理すれば1DKくらいにも出来る広さがあるよ。

186 :名無し不動さん:02/08/04 00:55 ID:G7SYgxqW
>>183
マンションオーナーさん
場所はどこなんですか?

187 :マンションオーナー:02/08/04 01:09 ID:???
>>185
それは某地方都市の地下鉄駅から徒歩5分です。あくまで計画中ですが...
>>186
よくご存知ですね。計画中の間取りは1・Kです。洋室9.5帖に対面式の独立キッチンでもちろん2口ガスコンロ付ですよ。サニタリーは3点独立です。

188 :名無し不動さん:02/08/04 01:12 ID:SmJCWhng
これからワンルームなんて。。。
と思ったけど29uならいっかな?
ターミナルから各停10分以内、駅徒歩5分以内希望!

189 :188:02/08/04 01:15 ID:SmJCWhng
オーナーに先に書かれた。。。(藁
地方都市か。。。

190 :185:02/08/04 02:16 ID:2NV0eigJ
>187
いい感じの間取りですね。結局ワンルームの欠点って、生活観出まくり、、なんですよね。
サニタリー独立で、対面独立キッチンだったら、親しい友達とか恋人とか気軽に呼べるよね。
す〜んばらすぃ〜〜。家賃や周りの環境にもよるけど、これからはそういう間取りが独身者
の標準になってくるとおもいまふ。

191 :名無し不動さん:02/08/04 02:31 ID:jLku7F5b
ロフト物件です。
これが問題がありまして、2階なんだけど屋根についてる窓が張りつけ。
開かないから今みたいな真夏はサウナ地獄でロフトへは上がれません。
斜めになっててカーテンも工夫しないとつけられない。

ロフトは必ず開閉式の窓をつけてください。
カーテンがつくようにしてください。

192 :名無し不動さん:02/08/04 10:57 ID:+vYi2dSG
>178

>同じ音でもセキスイや、ましてレオホッタテだったら気が狂ってるところですよ。

積水ってよくないの?
今建築中の1Kが積水。隣の部屋とは壁一枚だけど
これからの建てるんだから、このご時世
防音はそれなりに出来てるんだと思ってたけど・・・

193 :名無し不動さん:02/08/04 12:05 ID:???
>>192
レオは最低水準だからそれより悪いことはないです。

セキスイも戸建ては知りませんがアパートはよくないです。
一見防音素材や構造をとっているようですが、その実、響き方はあんまり気持ちのいいものじゃなかったりします。
元社員が上でも言ってた気がしますが、形だけの開発に終わっている感じですね。
事実、住人同士軽いノイローゼでいがみ合ってました。
そして管理会社はセキスイだからなだめにくるだけ。これもクレーム対策らしいです。

いまは地場の工務店が立てたところですが、これで木造?と思うほど響きは穏やかです。

194 :名無し不動さん:02/08/05 00:57 ID:1ZENKHms
うう、もう積水アパート契約しちゃったよ、、、。

音の判断はむずかしいですよね。
部屋見に行った時、隣の部屋をノックして
「音出して」(TV大き目でつけてみて)
とか頼んでみるのってアリだと思いますか?

195 :名無し不動さん:02/08/05 01:20 ID:+HAEgmlE
>>194
生活騒音は実際に住んでみないとわかりにくいです。
ただ、何件か住んでいると、下見でもある程度わかる部分もあります。
室内反響がどうだとか、壁や床の打音とか。

とりあえず私のセキスイは床がふにゃふにゃの防音フローリング風でしたが
2階の歩く音もしゃべりもやかましいと感じる部類でした。
(横は据付クローゼットが挟むので比較的マシでしたが)
思うに室内残響が大きかった気がします。山彦状に響くんですね。

あとは、室外の音をよく遮断するんですよ。その割に棟内の音は通してしまう感じ。
ちょっと壁の間を覗いたんですが、どうも詰め物があまり入ってない。
壁材だけでムリに防音させていたのかな。

196 :名無し不動さん:02/08/05 02:09 ID:53OY0xqx
ワンルーム。
毎日ちゃんと茶碗を洗う人間か自炊をまったくしない人間じゃないと
台所の臭いが部屋にも流れるから辛いよ。


197 :名無し不動さん:02/08/05 04:10 ID:???
都会の夜景が見渡せる超高層マンションはもちろんだが、お風呂が全面ガラス張り
で部屋を通して、風呂浴びながら夜景が見えるのがいい。もちろん、バス・カーテン
は内部から引けるようにしておけば彼女と2人の時も嫌がらないだろう。

家賃は60万くらいしちゃうかな

198 :名無し不動さん:02/08/06 23:48 ID:wdVPhF8C
>195
なーるほど。
積水、とりあえず良い点は室外の音は遮断するんですね。
って、一概には言えませんか・・・素材も同じものとは限らないし。
どっちにせよ山びこでは鬱だ・・・
不動産に床素材などを問い合わせ中なのですが
まだ回答なし。

祝・初一人暮らし&初ワンルームということで
これから場数を踏めば195さんのように下見の段階で
判断できるようになれるかな。

199 :名無し不動さん:02/08/07 03:38 ID:rovlgAp8
>>198
いい例として、
1階に住んでると、2階のトイレの排水がパイプの中を流れる音が…
ヒィィィィ

200 :名無し不動さん:02/08/10 16:17 ID:???


201 :名無し不動さん:02/08/10 16:55 ID:URfxrarO
防音といえば、クッションフロアはいかがですka?

202 : :02/08/11 01:38 ID:A5KF7JJe
>>201

>>154

203 : :02/08/13 02:12 ID:???
>>202
なにが言いたいの?
僕には理解できないんだけど...

僕は、広めのLDKとかわいい彼女がいたらいいなあ!!!

204 :名無し不動さん:02/08/13 12:14 ID:QP6NESk7
>>203
クッションフロアが据え付けてあるかよりも、
元々の設計が大事ということさ。

おれはセキスイのとき、ふかふかの偽フローリングだったが、階上の音は気が狂いそうなほどうるさく感じた。
いまはふつうのフローリングだが静かだよ。

205 :名無し不動さん:02/08/14 23:46 ID:mtZy68Qd
セキスイ&クッションフロア
ガ〜ン、同じだ・・・・
二週間後から住むというのに。
2階で階上に人が居ない分、まだマシかな。
と願う。

206 :名無し不動さん:02/08/17 22:42 ID:???
積水と窪田と三沢と大和のアパートに違いは有るんですか?
全部一緒に見える私はバカですか?
近く(緑区)には寄り添ってますが違いがわかりません!

207 :名無し不動さん:02/08/19 15:57 ID:wy7t5mSb
なんてかね、セキスイのワンルームは二つ住んだけど、
階上の人が歩くといかにもプレハブっぽい音がするの。
「ガチャンガチャン」て。

208 :マンションオーナー:02/08/20 00:30 ID:???
わたしはRCまたはSRCで建築しようと考えていますが、皆さんのお話はプレハブの様な気がするんですがRCやSRCでも上階の音が気になるんですか?
ちなみに建築予定地は商業地域と近隣商業地域にまたがっていますので中高層で考えています。
また、皆さんが嫌がるので居宅は別のところでと考えています。

209 :名無し不動さん:02/08/22 22:32 ID:???
?

210 :名無し不動さん:02/08/24 00:55 ID:T8g1YL7D
>>208
RCたって、ワンルームじゃ大抵天井は低く、構造は簡素に
(ライオンズ等世帯向けの防音構造とは雲泥の差)
作るわけで。パロス系(三井?)に住んだあとだと、やっぱ音源が近いのもあって
ちょっと気になったな。

とはいえ、響き方や音量その物も小さいのは事実。

211 :名無し不動さん:02/08/24 00:58 ID:T8g1YL7D
ただ、マイムの平成築RC物件だったんだけど、湿気対策がひどかったな。
空気がからっとしないの。布団しいて寝ると雨に濡れたようにグッチョリ。
最初はなんだかわかんなくて、布団が冷たく感じるのは体が不調なのかと悩んだ。

212 :名無し不動さん:02/08/24 10:27 ID:???
マイム渋谷公園通り物件のトゥールジョーヌに住もうと思っているのですがどう思いますか?

213 :名無し不動さん:02/08/25 02:29 ID:zEhSjTFD
>>212
RCならば床に座れ。コンクリにシート貼り付けならば冷たくて固い。
そのまま布団敷いたら一晩でオネショ状態。
そういう環境だと階数に関係なく、窓を締め切ると壁や窓ガラスに結露する。

室内に電気温水器が設置されてないか?
夏は暑くなる原因、俺のときは押入れのとなりだったから押入れの中のものがあったかくなってた。

214 :名無し不動さん:02/09/02 17:28 ID:???
>>213
うちはガス給湯だから温水器なんて無いよ。

215 :名無し不動さん:02/09/02 18:33 ID:???
>>171
遅いけど・・・
いい感じにALC板丸出しだね。ギター弾きまくって隣人に刺されて、ニュー速+や生活板に
ネタを提供してください。

216 :名無し不動さん:02/09/02 18:50 ID:677Y+DL2
>>207 アパートだろ?
「プレハブっぽい音」するのは当然、もろプレハブだもん。
外見に惑わされちゃいかんよ。


217 :名無し不動さん:02/09/02 18:52 ID:0bRdPR7g
http://ip.tosp.co.jp/i.asp?i=v41
iモードの中でしか吠えることのできない厨房が携帯で作ったHPを、
100万アクセスの超人気サイトにしてあげる、二学期特別企画です。

http://ip.tosp.co.jp/i.asp?i=v41
(現在ここがターゲットです)

本部
http://live.2ch.net/test/read.cgi/festival/1030950613/l50

どんどんコピペして他の板にまいてください


218 :名無しさん@そうだ登録へいこう:02/09/02 19:00 ID:J8rpBdHg
ワンルームマンションの流し台の位置が気になる人はいませんか?
私は部屋の中にあったり、部屋から見えてては嫌なんです。
だからできれば1Kで戸がついてるところがいいのですが、
1Rなら、玄関横に流し台があって、部屋が奥ならOKです。

219 :ぬし:02/09/02 20:27 ID:5qWeGABn
単身者用のアパートを10月に着工予定です。

  @専有面積 40u程度                                 
  A間取り  10畳 k5.5畳 1坪風呂(追い炊き付) ロフト有り(天井3.5m以上)
        ベランダ南向1.5間 押入れ+クローゼット1.5間 物入れ0.5間    
  B設備   洗面化粧台 エアコン モニタ式インターホン BS
  C環境   ショッピングセンターまで徒歩2分 コンビニまで徒歩1分          
  D家賃等  50,000円(車1台込み) 礼1 敷1
  E構造   木造2階建て 20室 ALC板で防音                   
  F建設費用 8,400万円 坪単価35万円以下
  G借入関係 8,700万円 期間20年 当初10年固定 2.50%程度

北陸地方です。当初の入居を心配しています。ご感想をお聞かせください。


220 :名無し不動さん:02/09/02 20:41 ID:???
>>219
場所に寄るけど・・・北陸のどこでしょう?
ちなみに漏れは富山。アパートに入居中です。

221 :ぬし:02/09/02 21:29 ID:5qWeGABn
新潟県内です。

222 :名無し不動さん:02/09/02 21:30 ID:???
新潟は北陸じゃありませぬ。

223 :ぬし:02/09/02 21:33 ID:5qWeGABn
これまでアバウトで北陸だと思っていた。

224 :名無し不動さん:02/09/02 22:03 ID:???
>>219 家賃等は相場がわからないので、なんとも言えませんが。
ロフト付で押入れ+クローゼットが広いので、単身者向けには
良いのでは。あと風呂も追い炊きができるのもOK。
私なら借りて住みたいと思う。

225 :名無し不動さん:02/09/03 00:28 ID:1nksuUK9
>>219
単身者用ワンルームに追い炊き機能は必要でしょうか?
夫婦・同棲カップルに入居してくださいと言わんばかりな気がする・・


226 :名無し不動さん:02/09/03 00:38 ID:???
インターネット常時接続機能を付けたらどう?
俺も追い炊きはいらない。風呂って一人暮らしだとお湯わかさないでシャワーで済ませちゃうんだよね。
お湯がもったいないし、掃除もめんどくさい。一人暮らしって基本的に男だろうし。
コンビニに1分は最高かも。

227 :ぬし:02/09/03 02:37 ID:xLVJ+DJm
>>インターネット常時接続機能を付けたらどう?

どういう接続をすればいいんでしょう?
まさか20室分をルータで分岐させる?


228 :名無しさん@そうだ登録へいこう:02/09/07 15:06 ID:9dDcj6Uq
間取り見てると、
部屋の中じゃなくて玄関の横に「収納」があるところが
結構あるのですが、どうなのですか?
普通部屋の中にあって、洋服とか物としかしまいたいじゃないですか。
なんでそんな間取りにするんだろう。

229 :ぬし:02/09/09 20:38 ID:r+1DkXwj
>>226
アドバイスして頂いてありがとうございました。
いろいろと調べたら、ようやく分かりました。

接続の方法は、
専用線(光ファイバー)〜モデム〜ルータ〜SWHUB〜各部屋にLANケーブル
当初の導入コストは100万円程度。RUNNINGコストは月6,000円程度。

インターネットをやる入居者にとっては、月額5,000円程度が不用になります。
きっと喜んでもらえると思います。


230 :マンションオーナー:02/09/11 22:07 ID:???
>>ALL
皆さん風邪をこじらせていましたので書き込み出来ませんでした。
申し訳ございません。
このスレはあなたの住みたいワンルームですが、ワンルームに拘ることなく「あなたの住みたい賃貸住宅」を描いてください。
最近話題の「敷金返せ110番」関連でも結構です。
これからの参考にしたいと思います。



231 :名無し不動さん:02/09/11 22:14 ID:???
歩くたびにフローリングからきしむ音がするんだけど
みなさんの所はどうなんですかね?

232 :名無し不動さん:02/09/15 21:55 ID:0t7uV4m1
20uの1K、狭かった。
せめて22uほしいと思った。
なのに勧められるのは18u以下ばっか。
「中野周辺・駅15分以内・75000円(管理費込み)以下???
あんたド素人だね、ムリだよ〜、他行きな」と言われた。

233 :名無し不動さん:02/09/16 19:53 ID:A+mwHSt1
≫230 あなたの住みたいワンルーム

設備がどうってより保証人(連帯)のが問題。
入居審査して、保証金3ヶ月払わせて、何で連帯保証人がいんだよ!
いちいち父親に印鑑証明とってもらうのすげー心苦しいんだよ!

だからマンソン買いました。

234 :一生会社員:02/09/23 18:59 ID:???
>>233
あなたの会社には身元保証人制度は無いのですか?
それとも、無職なのでしょうか?
「ミナミの帝王」でもネタになってますよ!
身元保証人は本人の所属部署が替わったことを会社から連絡をもらわないかぎり賃貸の連帯保証人と同じだよ。
しかも、233は、保証料なしでローンを組んだのでしょうか?
それとも、このご時世にキャッシュで買ったのでしょうか?
うらやまし〜な〜

235 :一生会社員:02/09/23 19:01 ID:???
>>233
って言うか、ワンル−ムを借りようって人がマンソン買ったんですか?

236 :名無し不動さん:02/09/23 20:17 ID:RRPvQRVT
賃貸保証会社も普及してきてるよ

237 :いっそ会社役員:02/09/26 00:18 ID:???
>>マンソンマン
はやく答えてケロ

238 :233:02/09/26 04:56 ID:/n03Ki4G
>>あなたの会社には身元保証人制度は無いのですか?
公務員だけどなかったよ

>>保証料なしでローンを組んだのでしょうか?
 保証料ありに決まってんじゃん。
 連帯保証人制度がおかしいっって書いたんだけど…?

>>ワンル−ムを借りようって人がマンソン買ったんですか?
 そうだけど。それが何か?


239 :敷金=礼金:02/10/03 23:37 ID:???
みなさん!
敷金は礼金と同じだって事、大家ならみんな言ってるって事知ってますか?

240 :敷金>礼金:02/10/08 00:32 ID:???
礼金より敷金のほうが取りやすいぜ!

241 :有名不動さん:02/10/10 21:25 ID:???
ところで、実際はどんなワンルームが望まれているのでしょうか?
皆さん(ワンルームOBも含む)は、どんなのが良いのですか?

242 :名無し不動さん:02/10/11 15:01 ID:???
やはり15畳くらいは欲しいね

243 :名無し不動さん:02/10/11 17:31 ID:cXSG3Sag
床を超厚くして欲しいなぁ。(ぼよぼよするけど)
一階以外だけでも。

244 :名無し不動さん:02/10/11 19:26 ID:Gro+7Twl
屁の音もよく聞こえるワンルームage

245 :名無し不動さん:02/10/15 20:32 ID:???
ワンルームやだ

246 :電波少年のなすび:02/10/19 21:49 ID:???
僕はTVカメラの無い部屋がいいがや。
最近、懸賞生活もなつかしく思っとるでよう。
なんでもネットで応募できる時代が来るならあんな事もしなくて済んだぎゃあ。
でも、ある人から聞いた話だとハガキやクローズドの方が当選するらしいがん。
ネットの懸賞は、迷惑広告メールが沢山来るから嫌ジャンねえ!
僕の希望を言うと裸で暮らせる環境の「ワンルーム」か「1DK」がいいじゃんねえ!


247 :名無し不動さん:02/10/22 20:48 ID:???
oneroom or 1K?





ok?

248 :名無し不動さん:02/10/24 20:34 ID:???
あは〜

249 :_________________________:02/10/28 00:20 ID:???
某有名ハウスメーカー(日本一の会社らしい)系の○和不動さんさんは、連帯保証人
不要だから入居者の味方だって言うけど、単身者には大抵親が保証人になるんだから
オリ○カードなんて勧めんじゃねえよ。いらねえんだよ。余計な手数料稼ぐんじゃね
えよっていってんだよ。
たわけーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー。

250 :名無し不動さん:02/11/03 22:17 ID:???
20カキコ

251 :どとうとしや:02/11/06 22:35 ID:LI32B8ZU
私の住みたいワンルームは、防音設備が完備している点が最重要です。
自分の出す音でトラブルは避けたいものです。
あと、保証人がいらない物件であることです。
あと、近隣の住居者が問題です。
これについては、郵便受でチェックはできますが。
あと、やはりペット禁止のところに住みたいです。
ペット認めている物件は、以前の住居者がペットを飼っていた可能性が高いです。

252 :名無し不動さん:02/11/12 02:39 ID:???
素みたいな!

253 :名無し不動さん:02/11/16 17:29 ID:???
毎日ちゃんと食器を洗う人か自炊をまったくしない人じゃないと
キッチンのニオイが部屋にも流れるからつらいよ。

254 :元オーナー:02/11/19 21:05 ID:???
>>253
ここで言うワンルームは、単身用賃貸住宅を指してますので...
1Rのみを指してはいません。
1K・1DK・1LDK 以上もお願いします。

255 :名無し不動さん:02/11/23 20:19 ID:???
('')///

256 :名無し不動さん:02/11/24 19:46 ID:???
今度は、ファミリーマンションを建築しようと考えています。
皆様のご意見をお待ちしております。

257 :名無し不動さん:02/11/26 22:47 ID:???
age



258 :名無し不動さん:02/11/27 15:55 ID:???
風呂・トイレは一緒がいい。掃除しやすくて。

259 :名無し不動さん:02/11/30 23:51 ID:???
そうだね。

260 :名無し不動さん:02/12/01 00:02 ID:???
絶対条件

上にDQNが住んでないこと

261 :名無し不動さん:02/12/01 00:02 ID:B5UcFb0M
風呂・トイレ・キッチンは一緒がいい。掃除しやすくて。

262 :名無し不動さん:02/12/01 00:06 ID:wOerw2Qm
そうだね。

263 :名無し不動さん:02/12/01 00:07 ID:???
そうだね。

264 :名無し不動さん:02/12/01 00:12 ID:???
部屋にガス栓あると意外と便利なんだけどどうよ?
今の部屋がそうなんで鍋とかヒーターとか結構イイ。
エアコンは全然暖まらないよ。

あと風呂とか水を出して停めるときにガン!って水道管が暴れない奴ね。
防音が結構シッカリしてるし、周りが若いのばっかりなので洗濯機も全員24時間使い放題やってるけど、水道のガン!って止まる音だけはどうも。

265 :惚れ:02/12/06 21:23 ID:???
カキコシテクダサイネ−

266 :開業大好き:02/12/11 20:44 ID:???
一昔前はシャド
レが必須だった
けど最近は浴室
乾燥機以外に何
を求めますか?

267 :名無し不動さん:02/12/11 21:28 ID:???
風呂・トイレ・キッチン・寝室は一緒がいい。掃除しやすくて。

268 :名無し不動さん:02/12/11 23:23 ID:???
そうだね。

269 :名無し不動さん:02/12/11 23:26 ID:19X7kgdx
>>267>>268
風呂場で生活してみては?

270 : :02/12/19 19:28 ID:???
このレス必要だと思うんですけど







271 :名無し不動さん:02/12/19 20:19 ID:oXStVCvs
個性がほしいな

272 :名無し不動さん:02/12/20 21:29 ID:???
どんな個性がほしいのかな?

273 :名無し不動さん:02/12/21 01:55 ID:???
暖房関係で、ワンルームは結構困る。
森永のソラリスを付けて欲しい。
灯油買ったりめんどくさくなくてイイ。
オシャレだし。
今の部屋の大家は付けんのダメとか言ってるし。
欲しい。

274 :名無し不動さん:02/12/22 07:34 ID:???
ふーん。ソラリス?
床暖と一緒で咽にイイし結露もねーしな。

275 :名無し不動さん:02/12/26 20:49 ID:???
ソラリスってどんなのですか?
ホームページは有りますか?

276 :名無し不動さん:02/12/26 20:54 ID:???
コレだと思う。ガラス製の暖房機。
http://www.solarislife.com/

277 :名無し不動さん:02/12/26 22:17 ID:FSbWLa+i
超質問!!

ワンルームとスタジオタイプってどう違うの!?!?!?

278 :名無し不動さん:02/12/27 01:35 ID:???
スタジオって言ったら、100平米以上だろ。
んで、天井高い。NYとかの。

日本にゃぁ、偽モンのスタジオタイプってのが多いがな。
ワンルームって言やぁ、ワンルームだが。広さが違うわな。

そんなことは当たり前かな?

279 :277:02/12/28 18:42 ID:???
>>277
ありがとう!!
漏れも広さかなとは思ってたんだけど、定義があるのかなーと思ってたYO
(K→DK→LDKみたいな感じで)

でも100平米のワンルームなんて聞いたこと無いな(w
大抵35平米位とかかなぁ>日本のスタジオタイプ物件と謳っているもの

280 :277:02/12/28 18:51 ID:???
ごめん。50平米クラスも沢山あるね。

281 :名無し不動さん:03/01/04 01:02 ID:???
40uあればいいかな。あとは家賃次第だね。

282 :山崎渉:03/01/06 08:04 ID:???
(^^)

283 : :03/01/09 00:22 ID:FA9YnIAc
もうやめますか?

284 :名無し不動さん:03/01/09 21:59 ID:t5iTr02q
今回の引越しで家財の処分費が13万円かかってしまいました。

前前回住んでいた所と前回のところでは家具のサイズが合わず&
湿気でクローゼット代わりにならず家具を買い足したため部屋が
家具だらけになってしまったため。東京では処分に困る。

造作家具を求む。下駄箱、クローゼット、下か中にたんす。本棚、食器棚。

社員寮には、隣の壁との境に一面造作家具が並んでた。引越しも、家具なし
だったので楽だった。賃貸だったら、家具の移動でフローリングを傷つけ
たり畳が沈む心配がないのでよいと思う。
隣との防音には多少効果あり。
(隣が不届きもので、押入れに寝たり、オーディオセットやテレビを入れなければ)
 前の所では、以前の隣の住人が帰ってくると部屋の外から音楽が内容が聞き取れる
ほど聞こえた。キッチンの扉を閉めると聞こえなくなった。また、深さ90pの
押入れが間に部屋の間にあったため、隣からなんか聞こえてくるかなという程度
しか聞こえなかった。
 直前の住民は上記見たく押入れで生活しているので、バキバキとぶつかる音
コンポの音、押入れを開けっ放しにしているのかはっきりと話し声が聞こえて
不快だった。



285 : :03/01/15 23:57 ID:CyjiLAvQ
>>284
それってワンルームなの?
でも隔壁に収納か水周りっていいよね!

286 :名無し不動さん:03/01/16 23:44 ID:MQM3vL/U
285)
社員寮は、ワンルーム。
以前は、1k。kといっても単なる通路。居室とキッチンの間ににガラスの引き戸があったので、1kというだけ。
今のも、以前と似て1kだけど。隣の水周りの部屋と家の居室の壁が隣あわせで、隣の騒音に悩まされている。
早朝、深夜とガタン、ドンドン。スリッパがドンドン大きくなってこっちに近づいてくるのがわかって、怖いし、心臓に悪い。
隣は、なんかやたら水周りの部屋にいる男性です。
この経験があったので、隣との間には収納が欲しかった。

287 :山崎渉:03/01/17 23:10 ID:???
(^^;

288 :h:03/01/19 23:49 ID:uD6G3Bba
age

289 :名無し不動さん:03/01/27 21:17 ID:???
>286
女性?

290 :名無し不動さん:03/01/27 23:07 ID:???
>>289

女性だよ。
何であんなに、水周りの部屋にいてガタン、ドンドンやっているのか理解
できない。
夜中の0時、早朝4時30とガタン、ドンドンと起こされ、深夜の1:30に洗濯機
回っている音が聞こえいったい何者?
 何度か、夜の21:00に帰宅する所みているんだけど、その時間に帰宅する
のが気づかない前でも21時〜23時以降水周りを使っている音が断続的に聞こえ
声や音楽も聞こえる。
(この間、エレベーターに乗り合わせ隣が誰か気づいた)
 上も男で、ちょっとキテイル人で…。
 不動産やには、隣の水周りの音は聞こえない。上の床を叩いたぐらいでは
聞こえないというのだが、床を叩き続けるので頭に響く、水を流す音、シャワー
屁の音まで。
 静かに暮らしたいから、角部屋に住んでいるんだけど。これが、なければ
静かなんですが。上は運がわるかったとしか言いようがない。
 まるで、靴はいてフローリングを歩いているような音が聞こえる。外の音に
反応しキレテ下にあたっている。窓開けて耳凝らして外で何おきているのか
気づくくらいなのに。
 ちなみに、ここは分譲賃貸です。スラブ厚200CM、壁厚15CMっていってました。

291 : :03/02/06 13:24 ID:???
もうおしまい?

292 :名無し不動さん:03/02/11 03:35 ID:EK1pogn0
とにかく壁だ。馬鹿じゃねーの?ってぐらいコンクリ入れてちょうどだ。
上も下も横も。

XJAPANが演奏してても誰も気付かない位がいい。

あとドアには、あのゆっくり閉まる装置必須。
あれ付いてると絶対バタンと鳴らん。



293 :名無し不動さん:03/02/11 04:19 ID:ZwIkbMjv
>292
ヨーロッパ諸国だとアパートでも石造りの建物だからね。
日本のように音に敏感になる必要ないってさ。


俺はガスコンロ使える物件じゃないと絶対嫌。
電気コンロって効率悪すぎて料理する気失せる。

294 :名無し不動さん:03/02/11 13:29 ID:/TdQ7LRT
http://intsvc.aspwb.com/J/F/index2.html

旅客機のファーストクラスの座席。
座席、ベッド、デスク、オーディオビジュアルPC環境を
一体化したような家具があれば、ワンルームでも合理的に
生活できるか。

このシートはモニター別売りで30万円なら買うかも。

295 :名無し不動さん:03/02/12 19:55 ID:SwcquqhN
住まいの提案工房@HOME 住まいの水廻り
http://www.mmjp.or.jp/at-home/hospital/kakuka/setubi/se_miz01.htm

「■台所について
近年のシステムキッチンは大変使いやすく便利になってきています
お湯は蛇口を開けば給湯器からすぐに出てきますし、
家電機器の発達で、食器洗浄乾燥機・電気炊飯保温器・電子レンジ等で、
炊事をする事がどんどん便利になってきています。

でもここで注目したいのは一般的によく使われている「ガスコンロ」なのです。
ガスコンロは火災の要因となる火を使用しますし、
燃焼のための大量の酸素が必要になってきます。
又、不完全燃焼が発生すれば
有害な一酸化炭素が発生する可能性もある場所なのです。 |
レストランに行って見ると、客席と厨房は完全に区切られているところが多く、
房の部屋を作り、火事になりにくい設計になっておりますが、
一般住宅の設計では、それ程注意して計画がなされていないのが現実です。
これでよいのでしょうか? |

台所と食堂ないしリビングが一つの空間になっている家が多いようです。
コンロを使うと排気・燃焼空気供給のために換気扇を回さざるを得なくなり、
せっかく冷えて快適だった(暖かく快適だった)部屋が急に暑くなる(寒くなる)
経験はどなたでも有ると思います 」


296 :名無し不動さん:03/02/13 12:38 ID:???
音がうるさいだとかさんざんがいしゅつだからおいといて、まだ出てないところで
自転車・バイク置き場をきちんと住戸数×1.5くらい作って欲しい。

車の駐車場が整備されているところはあると思うけど、自転車などはおざなりに
されているところが多い。とくに賃料が安いところなどは表の道路にまで、自転車が
あふれ出してる。近所迷惑だし、そんな物件は案内されても避けるようにしてる。

297 :名無し不動さん:03/02/13 12:44 ID:???
>>296
お前はマニアか!
避けるようにしてるだと!!何件見てんだよ!!!
賃貸マンションオタク!!!!
一生貧乏住まいしてろ!!


298 :名無し不動さん:03/02/13 14:02 ID:???
>>297
マニアか!、って結構笑えますね。そりゃ何年かに1回の住み替えなんだから、
複数見させてもらいますよ。今は社宅住まいだけどね。

その低脳な煽り方は去年も宅建に落ちたドキュソ賃貸営業さんですか?
昼食のコンビニのおにぎりでも食いながら、2ちゃんしてる様子が
目に浮かびますねプ

299 :名無し不動さん:03/02/13 14:08 ID:???
>>298
お前みたいなやつは一生引越しさえできねーよ!
大体社宅だって。っぷ・・・。
悲しい庶民。
宅建なんてもっててあたりまえなの?庶民じゃないんだから。
あなたもボキャブラリーが不足してますね。
一生賃貸か社宅住まいの低次元な人間。

300 :名無し不動さん:03/02/13 14:10 ID:???
>>298
この野郎、コンビニのおにぎりだと、今日は奮発して
吉野家特盛だ、それに生卵・味噌汁・漬物フルコースだ。おそれいったか。

301 :名無し不動さん:03/02/13 14:16 ID:???
>>300
いいぞ。俺は得盛は無理だから並2個だこのやろ!>>298
得盛りよりこっちの方が得なんだぞ。わかったかコノヤロ。

302 :名無し不動さん:03/02/13 14:23 ID:???
>>298
っふ。寂しい貧乏人。社宅っだってさ。
お前にはブルーシートハウスがお似合いさ。
つまんねーこと書いてんな!お馬鹿さん。
お前の意見なんて誰もきかねーよ。
たかだか賃貸マンションそれもワンルーム決めるのに
何件も見てんなよ。悲しい・・・・暇人・・・彼女なし・・・


303 :名無し不動さん:03/02/13 14:31 ID:???
>>302
慎重に決めてどこが悪い!
コンビニ弁当買うのに、俺は最低10分考えるんだよ。文句あるか。
>>301
その手があったか、勉強不足だった。

304 :名無し不動さん:03/02/13 14:33 ID:???
そうなんです。並2個の方がお得なんです。

305 :名無し不動さん:03/02/13 14:43 ID:???
コンビニ弁当はセブンかな?
たまにローソン、ファミマかな。
AMPMもたまにはいいね。
すげーつまんないっすね。すつれい。

306 :名無し不動さん:03/02/13 15:14 ID:???
俺、五反田。40平米の9階 駅5分の新築ワンルーム。
9マンだけど。そんなに気にしないで借りたな。
だって賃貸だろ。
そんなに慎重になるのもどうかな?


307 :298:03/02/13 15:53 ID:???
>>299-305
俺をほうっておいて何をかけあいやってんだかw
まあ、月11,000円で政令市内駅5分の3LDKに住めるんだから、社宅もいいよ。
今のうちにせいぜい貯金してな家を買うから、いじめないでくれよなw

>>306
ま、その通りだけど性格が慎重なものでね。あとさ、賃貸営業って詐欺師まがい
のやつ多いし。宅建の実務講習の時せんみつの話聞いたけど、本当だなと思った。
何軒か回ったけど言うことコロコロ変わるし、信用ならないんで、
結局会社の取引先の所有するマンションに格安で入れてもらったよ。


308 :名無し不動さん:03/02/13 16:22 ID:???
社宅よかったね。
貯金しましょね・

309 :とっくに脱社宅:03/02/13 20:43 ID:???
>>307
社宅を卒業してワンルームを借りるのですか?
羨ましい限りですね!
ところで3LDKで11,000円って
今話題の核を保有してますか?
それとも大量破壊兵器を保有してますか?
庶民には考えられませんよ!

310 :名無し不動さん:03/02/13 20:52 ID:???
公務員なら都心一等地80uの官舎(民間なら賃料31〜40万)が6万で借りれます

http://www.geocities.co.jp/CollegeLife-Library/8967/koumuinmoraisugi.JPG


311 :名無し不動さん:03/02/13 21:42 ID:iNwSukiQ

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312 :名無し不動さん:03/02/13 22:54 ID:OfTkEUTd
 私は昨年賃貸アパートから分譲マンションに引っ越しました。
アパートの向かいに建つマンションが我が家を日陰にしてしまうので、
ガッテム!とばかりにさほど深く考えずにマンション購入抽選に
初めて申し込みました。抽選時には倍率12になっていて
もっと頭金溜めてから真剣に考えようと思いつつ抽選会場に行ったんですが
当たってしまいました。1年後に入居してみると意外にも、リビングにエアコンと
床暖房、シャワートイレ、浴室乾燥付きエアコンなど意識していなかった装備が
標準で付いていて今はかなり満足度が高いでーす。

 めでる JCF03035@nifty.com

313 :名無し不動さん:03/02/14 16:33 ID:???
>>307
社宅3LDKなのに、なぜワンルーム探してんだ?
負け犬の遠吠えもいいかげんにせ!

314 : :03/02/18 22:10 ID:???
???って誰だ?

315 :???:03/03/04 22:18 ID:???
30uで8.0万円
20uで4.5万円
どちらがお得ですか?

316 :名無し不動さん:03/03/06 16:06 ID:LFQzIYzF
家賃三万〜四万以内で検索かけてみると、都内でも結構いいところあるのですが
(フローリング、収納スペース、ユニットバス、室内洗濯機置き場、エアコンつきなど)
実際どうなんでしょうか?

317 :名無し不動さん:03/03/06 16:09 ID:z7BLWP+s
>>316
3〜4万以内で結構いいとこ?
それマジでつか?詳細きぼんぬ。

318 :名無し不動さん:03/03/06 20:34 ID:HougKseJ
大概、八王子や青梅市だったりと東京の奥の方だったりするのですが。
すみません、地方の片田舎で検索かけたって実情はもっと酷かったりするものですよね。普通。(偏見か?)
でも3万〜4万以内で検索かけたら、オートロック付の所もあったのですが。
もしかして「おとり広告」ってやつですかね?

319 :名無し不動さん:03/03/06 20:48 ID:???
池袋ターミナルから10分位の駅、徒歩5分、マンション
316の括弧内の条件全て満たすけど、ちょっと狭いワンルーム(6畳あるかな?)

5万円代半ばでどう? 高い?


320 :???:03/03/11 21:46 ID:???
内キッチンのデザイナーズ新築マンションってどうよ!

321 : :03/03/13 17:38 ID:???
ワンルームマンションに入居するときの決め手を教えてください!
また、絶対この物件は嫌だと言う理由が知りたいです。
よろしくお願いします。


322 :名無し不動さん:03/03/13 18:48 ID:???
学生が住んでるとこはやだ。
こっちは朝から仕事なのに、昼夜問わず騒がれると・・・。
借りる側の勝手な意見だけど、
ある程度生活サイクルが同じ人だけが入居できるようにすればいいのに。
学生専用、独身サラリーマン専用、同棲カップル専用、家族向けみたいな。


323 :名無し不動さん:03/03/13 20:22 ID:JYAsKRUb
>>322

同意です。自分は仕事で帰宅が遅い、掃除が面倒、土日はあまり家にいないので
ワンルームで十分なのですが、10万以下のワンルームだと、学生とか
DQN率が高いので、少し高め広めのワンルームなどをを選ぶようにしてる。
1LDKとか2DKとかそういう物件のあるところは、家族住まい、それも
賃貸だと子供がいるご家庭が多く、死ぬほどうるさいのでこれも不可。

今住んでるところは、19畳+キッチン5畳の1Kです。

324 :マンション貸してよ:03/03/19 21:26 ID:???
私が1Rに住んでた頃は、マンションなのに壁が薄いのがひたすら
イヤでした。隣の朝の目覚まし時計の音がマル聞こえ! こっちが
先に起きちゃったり・・・段ボールかよ>壁
ワンルームに入居するのは一人暮らし初心者も多いと思うから、
音や視線など、プライバシーを保てるつくりを強調すると
人気物件になるんじゃないかなーと思います。

325 :名無し不動さん:03/03/23 09:33 ID:24g4QhTg
デザインとか造りが凝ってるワンルームマンションはどうやって探せばいいんだろう。
駅からの距離とか築年数はあまり気にしないんだけど。
家賃20万円/月以内で。

326 :名無し不動さん:03/03/23 09:53 ID:JgS2TeZc
雑誌「ネットバム」でも推奨された優良キャッシング

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327 :マンションオーナー:03/03/28 23:19 ID:???
>>326
宣伝はバナーだけにしてください!

328 :マンションオーナー:03/04/02 21:52 ID:???
宣伝はバナーだけにしてください!

329 :名無し不動さん:03/04/02 23:11 ID:LXV4OdmT
キッチンには要注意だな。
電気コンロだと、ろくな物が作れん。
2口ガスコンロが置けるなら、俺も1Rを視野に入れるんだけどなあ・・・。

330 :名無し不動さん:03/04/03 00:08 ID:R0vUnFdX
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331 :名無し不動さん:03/04/03 21:24 ID:???
お湯沸かす程度で、全く自炊しない人ならどうかな?
ガスの基本料金もとられないし、防火という点でも良さそうだし

ダメかな?


332 :329:03/04/03 22:47 ID:KIsddNKW
>>331
良いと思いますよ。
むしろ料理を(あまり)しない人にはお勧めします。
俺は普通に料理をするので、安1Rの電気コンロは不満なわけで。

ただ、電気コンロ物件でもガス給湯の場合があるのでご注意を。
ちなみに俺は、電気温水器も勘弁。

333 :名無し不動さん:03/04/05 16:07 ID:/Dehz4Gj
やべえ。
俺が探してる地域は、俺の予算だとガスコンロ物件が少ないらしい。
しかも人気があるので埋まってるそうだ。
その代わり電気コンロ物件は余りまくってるそうだ。
このままだと家賃を上げるか、電気コンロ物件で妥協するしか・・・。

334 : :03/04/11 23:29 ID:???
オール電化物件でコンロはカセットコンロを使ったほうが光熱費1番安いらしい。

335 :名無し不動さん:03/04/12 11:40 ID:3497140d
あえてカセットコンロを常用か。
光熱費が安く付くかどうかはわからないが、
>>333の様な人には、手だな。
でも、大きい鍋を使うと、ガス缶に熱が伝わっちゃうから注意。

336 :山崎渉:03/04/17 13:50 ID:???
(^^)

337 :山崎渉:03/04/20 01:52 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

338 :名無し不動さん:03/04/25 00:50 ID:???
住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 住みたい 

339 :名無し不動さん:03/04/25 23:01 ID:LGaXmKSK
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340 :名無し不動さん:03/04/27 10:26 ID:???
これからの1Rの条件
 バス、トイレ、洗面所別
 ガス又はIHクッキングヒーター、ビルトイン浄水器、追い炊き付きガス給湯
 浴室乾燥機、洗濯乾燥機対応の室内洗濯機置き場
 オートロック、モニター付きインターフォン、ケーブルテレビ対応、 Bフレッツ対応
 宅配ボックス、トランクルーム1u
 04省エネ基準クリアのエアコン、 一部床暖房付きフローリング
 収納一畳、部屋の広さ8畳


341 :名無し不動さん:03/04/27 10:51 ID:???
>>340
浄水器、エアコン、トランクルーム無しで、BS・110度CS対応を追加すれば
公団の新築物件みたいな感じですね。

342 :名無し不動さん:03/04/29 22:40 ID:???
コンセントは多めキボンヌ
2口×2箇所しかなかったりすると常時タコ足状態になってしまう
安全面でも問題あるしな

343 :名無し不動さん:03/05/03 20:54 ID:???
>>342
今、公団の1DK(33uのリフォーム物件)に住んでいるけど、
コンセントは20箇所ついてた。
そのくせ、風呂場とトイレに無いから、除湿機とウォシュレットが
つけられないでつ。

344 :名無し不動さん:03/05/04 10:08 ID:???
1DK20箇所すげえ

345 :343:03/05/04 14:22 ID:???
20箇所の内訳でつ。
エアコン用1
オーブンレンジ用1
洗濯機コーナー:2口×1
ここまでは、それぞれ専用線。

部屋:3口×3(窓の両脇と部屋の入り口脇)
ダイニング:3口×2(冷蔵庫コーナーとトイレの入り口脇)

あと1口あれば20なのに・・・と下見の時に思っていたら、
入居後、台所のシンクを照らす蛍光灯のそばに1口ハケーン!
これで20箇所でつ。
>>343 で書いたけど、トイレや風呂場の中にはないでつ。

ついでに言うと、電話コンセントも2口×2ありまつ。
新築ではないので、部屋には光ファイバーは来てません。
築30年でつが、公団は侮れませんわ。


346 :名無し不動さん:03/05/14 04:13 ID:Sbw1idV+
超高層マンション(25階くらい)って今話題になってるけど、
あれがワンルーム賃貸だったら皆さん借りますか?

347 :__:03/05/14 04:15 ID:???
  ∋8ノノハ.∩
   川o・-・)ノ <先生!こんなのがありました!
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348 :348:03/05/14 08:09 ID:uWUak/nW
○×LDKの間取りはよくない。
住戸全体の面積で賃料は決まる。その狭い家を部屋数多く仕切ってどうする。
ドカーンと広い部屋があって、それを家具などで自由に仕切って使う方が、
部屋も広く自由に使える。
やっぱ大型ワンルームの間取りがよいよ。

349 :マンションオーナー:03/05/15 00:25 ID:???
利回りを考えるとやはり27uがやっとだと思います。
脱衣所つきの1K(洋間8帖)はいかがでしょうか?

350 :名無し不動さん:03/05/15 22:17 ID:Y6kTg9an
札幌で一人暮らしをしようと部屋を探しているんですが、
ロフト付1Kとメゾネットタイプ1DKで迷っています。
ロフト付の1K方が月4万円、メゾネットタイプ1DKの方は月3,6万円です。
メゾネットの方が安くてひかれるんですが、
自分の目の届かない空間がある・・・というのは少し恐い気もします。
皆さんならどちらにしますか?
また、メゾネットタイプのお部屋に住んだことがあるという方、情報お願いします。

351 :名無し不動さん:03/05/17 14:01 ID:???
日本人は買物等で定価制が普通なせいか不動産購入が下手だと思う。
海外旅行でのショッピングでも一番のカモは日本人というのは定説でしょ。
お人良しなのか値切るのが甘いよね。
多分日本の不動産取引でも同じじゃないの。




352 :名無し不動さん:03/05/17 16:33 ID:???
ご融資の際の審査基準を大幅に緩和いたしました。
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353 :お問い合わせは・・・:03/05/20 00:32 ID:???
広告はやめてください。

354 :山崎渉:03/05/22 02:55 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

355 :お問い合わせは・・・:03/05/23 01:02 ID:???
arare

356 :山崎渉:03/05/28 10:53 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

357 :名無し不動さん:03/06/03 10:40 ID:???
あげとく

358 :マンション”管理”人:03/06/05 00:05 ID:???
>>357
何を?

359 :名無し不動さん:03/06/05 03:31 ID:???
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360 :マンション”管理”の人:03/06/14 00:24 ID:???
近所にまた新築が出来て困るよね
うちはワンルームなのに今度のは29uで1Kだってさ

361 :名無し不動さん:03/06/14 01:04 ID:LPDCA4vr
☆巨乳☆佐藤江梨子お宝画像☆(;´Д`)ハァハァ
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362 :名無し不動さん:03/06/15 22:33 ID:VFlIBvVN
さとえりさいこー

363 :きとうえるこ:03/06/18 01:12 ID:???
>>362
さとうえりこってだあれ。

364 :名無し不動さん:03/06/18 07:55 ID:???
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365 :名無し不動さん:03/06/18 17:20 ID:E7HCNTXq
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366 :山埼渉:03/07/03 22:47 ID:???
>>365
見たくないのでやめてください。

367 :山埼渉:03/07/04 21:53 ID:???
アゲテクダサレ アゲテクダサレ アゲテクダサレ アゲテクダサレ
アゲテクダサレ アゲテクダサレ アゲテクダサレ アゲテクダサレ
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368 :名無し不動さん:03/07/05 18:08 ID:Wk9zCHAb
はい。あげます。

369 :名無し不動さん:03/07/09 04:05 ID:wZt4o/Qo
高い防音性と8畳以上が絶対条件だな

370 :名無し不動さん:03/07/09 05:39 ID:jkLhN8ZK
三国人がいないこと

371 :山崎 渉:03/07/12 11:42 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

372 :山埼渉:03/07/13 21:31 ID:???
 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山埼渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄


373 :山崎 渉:03/07/15 11:55 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

374 :山埼渉:03/07/17 21:05 ID:???
 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るもん(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山埼渉


375 :山埼渉:03/07/21 14:12 ID:???
              。。・_,......,,,_
               ,、:'":::::::::::::::::``:...、
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         r''ヾ'::::::::::/  ::          |
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         ヽヾ〈    ::= -r:;;j_;、`/ :;'ィ;7
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        / ``'ー 、_\  ! `::` ̄''`チ`シ
    /ー 、_    `\:、_ :: ` ̄/   
   /     ``ヽ、   ヽ`'7‐--'゛    
  /          `ヽ、 `/        
      _,;:::::::::::;;_   ``\      
 / //           \i ヽ       

376 : :03/07/22 02:24 ID:kzRdg97L
ネットとか、デザインとかそんなウワベのもんはいらんから、
防音と結露対策しっかりやってくれ。

結露で家具がダメになった経験があるし、
今住んでいるところは、防音がクソ。
隣の目覚まし時計で目が覚める。
こんなんじゃ、友達呼んで、しゃべることもできん。

ネットは通信技術の革新がすごいから、時間が経てば、
経つほど、安価で簡便なものがでてくる。
あえて、設備投資するほどのもんでもない。

377 :山埼渉:03/07/23 23:55 ID:???
              。。・_,......,,,_
               ,、:'":::::::::::::::::``:...、
           /::::::::::::::::::::::::::::::::::::::\
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            !::::::::::::::::::::::;‐、:::::::::_::::::_::::';
         |::::::::::::::::::::::|  :: ̄      ``!
         r''ヾ'::::::::::/  ::          |
         l r‐、\::/  _,,、ii_;;_、    _,,,l、
         ヽヾ〈    ::= -r:;;j_;、`/ :;'ィ;7
          !:!_,、    :: ` ー  : |: `´/
         ,./ヽ |  、_  ::  ,: 'r' :i |:  /
       ,../ `ヽ;_  i | '"、_:::__`:'‐'. /
        / ``'ー 、_\  ! `::` ̄''`チ`シ
    /ー 、_    `\:、_ :: ` ̄/   
   /     ``ヽ、   ヽ`'7‐--'゛    
  /          `ヽ、 `/        
      _,;:::::::::::;;_   ``\      
 / //           \i ヽ   


いろんなもん付けても無駄でしょ!
安ければいいんでしょ!

378 :山埼渉:03/07/25 00:51 ID:???
えっ?やめちゃったの?
              。。・_,......,,,_
               ,、:'":::::::::::::::::``:...、
           /::::::::::::::::::::::::::::::::::::::\
          i::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ
            !::::::::::::::::::::::;‐、:::::::::_::::::_::::';
         |::::::::::::::::::::::|  :: ̄      ``!
         r''ヾ'::::::::::/  ::          |
         l r‐、\::/  _,,、ii_;;_、    _,,,l、
         ヽヾ〈    ::= -r:;;j_;、`/ :;'ィ;7
          !:!_,、    :: ` ー  : |: `´/
         ,./ヽ |  、_  ::  ,: 'r' :i |:  /
       ,../ `ヽ;_  i | '"、_:::__`:'‐'. /
        / ``'ー 、_\  ! `::` ̄''`チ`シ
    /ー 、_    `\:、_ :: ` ̄/   
   /     ``ヽ、   ヽ`'7‐--'゛    
  /          `ヽ、 `/        
      _,;:::::::::::;;_   ``\      
 / //           \i ヽ   


379 :山埼渉:03/07/25 00:52 ID:???
 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぼ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山埼渉


380 :名無し不動さん:03/07/25 14:22 ID:Mg459ueR
『キャッシング・サマーキャンペーン』

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381 :ヤマサキ渉:03/07/26 00:45 ID:???
 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るがや(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         ヤマサキ渉

382 :ヤマサキ渉:03/07/28 21:45 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR大山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―

383 :名無し不動さん:03/07/29 04:51 ID:47JCrVS3
電動昇降機ベッドのついている物件っていいなと思う。
部屋広く使えそうだもん。

384 :名無し不動さん:03/07/29 12:45 ID:uK42ptWA
↑一瞬老人かと思った

385 :山崎 渉:03/08/02 01:14 ID:???
(^^)

386 :東京初心者:03/08/02 21:22 ID:???
東横線(渋谷〜武蔵小杉)
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387 :名無し不動さん:03/08/02 21:49 ID:lhgNajP4
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388 :ひまわり:03/08/02 22:00 ID:CYIBcu+h
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389 :東京小心者:03/08/04 01:59 ID:???
                ・ ,ィイリ川川彡!ヽ
                 /ミミl川川川川三ヽ
                iミ'´ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ヾミ!
                  iニ!         iミ!
               ヾ! ,.= 、_  __,,,..、 iリ
                }ト.{-ェ:ュL_.」,ィェュ}/!:7   「 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
                l.| `ー‐'´ `ー‐ ' .! }    |できるだけワンルームを。                   l  /L__ 」、   l‐'   _ノ
             __,. -‐ヘ  --''''--.〉 /─- __ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
        _ -‐ ''"   / \     /!\    ゙̄ー- 、
       ハ       /   |ヽ ̄ ̄//  ヽ        ハ
       |  ヽ      く     ! .>ーく /     >      / !
        |   |     _>  レ'-、 r‐/   <_      /  !
       .∧   !    ヽ     | 厂L/     /     i  .∧
     / \  |     \   ∨  !    /      | / ハ
     ハ   ヽ |      ヽ    !  |   /      |   /ヽ
    /  \   |      ヽ.  | ./  /       |   // \
   /     \ |       \ ∨  /          | /- '    ヽ
  /, -──‐-ミ」        , ‐''二二⊃、       |/  / ̄ ̄`ヽ!
  レ′   ̄ ̄ ̄`ー─---、_/ ′二ニヽ' \--──┴'' ̄ ̄ ヽ   |

390 :東京志望:03/08/05 23:03 ID:???
                ・ ,ィイリ川川彡!ヽ
                 /ミミl川川川川三ヽ
                iミ'´ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ヾミ!
                  iニ!         iミ!
               ヾ! ,.= 、_  __,,,..、 iリ
                }ト.{-ェ:ュL_.」,ィェュ}/!:7   「 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
                l.| `ー‐'´ `ー‐ ' .! }    |ワンルームを。
                  l  /L__ 」、   l‐'   _ノ
             __,. -‐ヘ  --''''--.〉 /─- __ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
        _ -‐ ''"   / \     /!\    ゙̄ー- 、
       ハ       /   |ヽ ̄ ̄//  ヽ        ハ
       |  ヽ      く     ! .>ーく /     >      / !
        |   |     _>  レ'-、 r‐/   <_      /  !
       .∧   !    ヽ     | 厂L/     /     i  .∧
     / \  |     \   ∨  !    /      | / ハ
     ハ   ヽ |      ヽ    !  |   /      |   /ヽ
    /  \   |      ヽ.  | ./  /       |   // \
   /     \ |       \ ∨  /          | /- '    ヽ
  /, -──‐-ミ」        , ‐''二二⊃、       |/  / ̄ ̄`ヽ!
  レ′   ̄ ̄ ̄`ー─---、_/ ′二ニヽ' \--──┴'' ̄ ̄ ヽ   |

391 :東京志望:03/08/06 21:28 ID:???
                ・ ,ィイリ川川彡!ヽ
                 /ミミl川川川川三ヽ
                iミ'´ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ヾミ!
                  iニ!         iミ!
               ヾ! ,.= 、_  __,,,..、 iリ
                }ト.{-ェ:ュL_.」,ィェュ}/!:7   「 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
                l.| `ー‐'´ `ー‐ ' .! }    |ワンルームを。
                l  /L__ 」、   l‐'   _ノ
             __,. -‐ヘ  --''''--.〉 /─- __ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
        _ -‐ ''"   / \     /!\    ゙̄ー- 、
       ハ       /   |ヽ ̄ ̄//  ヽ        ハ
       |  ヽ      く     ! .>ーく /     >      / !
        |   |     _>  レ'-、 r‐/   <_      /  !
       .∧   !    ヽ     | 厂L/     /     i  .∧
     / \  |     \   ∨  !    /      | / ハ
     ハ   ヽ |      ヽ    !  |   /      |   /ヽ
    /  \   |      ヽ.  | ./  /       |   // \
   /     \ |       \ ∨  /          | /- '    ヽ
  /, -──‐-ミ」        , ‐''二二⊃、       |/  / ̄ ̄`ヽ!
  レ′   ̄ ̄ ̄`ー─---、_/ ′二ニヽ' \--──┴'' ̄ ̄ ヽ   |




392 :名無し不動さん:03/08/12 04:57 ID:???
383>
結構圧迫感あって息苦しいよ

393 :山崎 渉:03/08/15 12:29 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

394 :山埼 渉:03/08/15 21:09 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =>|    |つ
   (_)(_)                      山埼パン


395 :山埼 渉:03/08/15 21:09 ID:???
   (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =>|    |つ
   (_)(_)                      山埼パン


396 :ラッツと☆:03/08/18 21:33 ID:???
  ,〜((((((((〜〜、
 ( _(((((((((_ )
 |/ ~^^\)/^^~ヽ|
  |  _ 《 _  |
  (|-(_//_)-(_//_)-|)
  |   厶、    |   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  \ ||||||||||||  /  <僕ワンルームに住みたいね〜♪
    \____/\   \______________
      | __/ )
   へ へ|___/|   三二==
⊂《二 《⊃       |   三二==
   \\|/\__|    三二== スイ〜ッ
     \\ /  )   三二==
       \/   ノ      三二==
     / /   /     三二二==
     \\_ \      三二==
      ⊂⊂ / ̄ ̄\  三二=
     | | ̄ | /\  | 三二=
     |  ̄ ̄| \/  |  三二==
     \__\__/


397 :技術のワンルーム:03/08/21 22:52 ID:???
                  このスレは

   エ ネ ル ギ ー  と  エ レ ク ト ロ ニ ク ス  の

┏━━┓┏━━━┓┏━━━┓┏┓ ┏┓┏┓┏━━┓  ┏━━━┓
┗┓┏┛┃┏━┓┃┃┏━━┛┃┃ ┃┃┃┃┃┏┓┃  ┃┏━┓┃
 ┃┃ ┃┃ ┃┃┃┗━━┓┃┗━┛┃┃┃┃┗┛┗┓ ┃┗━┛┃
┃┃ ┃┃ ┃┃┗━━┓┃┃┏━┓┃┃┃┃┏━┓┃ ┃┏━┓┃
┃┃ ┃┗━┛┃┏━━┛┃┃┃ ┃┃┃┃┃┗━┛┃ ┃┃ ┃┃   
┗┛  ━━━┛ ┗━━━┛┗┛ ┗┛┗┛┗━━━┛ ┗┛ ┗┛  
              の  提 供 で お 送 り し ま し た。
      
    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\             / /   \\∴∵|
   /  / ̄ ̄ ̄ ̄ |             |  (・)  (・) ヽ∵|
   /  /  ⌒  ⌒ |              |    ⊂        6)
  | /   (・)  (・)|             | ___     /
   (6      ⌒)  |             \ \_/    /
   |   )  ___ |     ∫        \____/   / ̄ ̄ ̄ ̄三
   \    \_/ /  / ̄ ̄ ̄ ̄\   /⌒ - -    ⌒ /____  ヽ
     \____/  /\   /  \ |/ 人 。   。   丿 |      <  |
   /⌒        ⌒\  |   (゚)  (゚) |\ \|  亠   / | ⌒  ⌒  |  |
  / 人  人    ノ゙\ \-----◯⌒つ| \⊇/干 \ ⊆ |-(・)--(・)---|__|
  \ \|  l    // /    _||||||||| |    |     (  |  ⊂     6)|
   \⊇ ノ    ⊆/ \ /  \_//  _/⌒v⌒\   ) | ___    |
    (   Y    )    \____∪⌒\  ノ     )  |  \\_/   /
    | _人_, |     /        |  |       |  |   /\___/⌒ヽ、


398 :技術のワンルーム:03/08/21 22:54 ID:???
                  このスレは

   エ ネ ル ギ ー  と  エ レ ク ト ロ ニ ク ス  の

┏━━┓┏━━━┓┏━━━┓┏┓  ┏┓┏┓┏━━┓  ┏━━━┓
┗┓┏┛┃┏━┓┃┃┏━━┛┃┃  ┃┃┃┃┃┏┓┃  ┃┏━┓┃
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  ┃┃  ┃┃  ┃┃┗━━┓┃┃┏━┓┃┃┃┃┏━┓┃┃┏━┓┃
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  ┗┛  ┗━━━┛┗━━━┛┗┛  ┗┛┗┛┗━━━┛┗┛  ┗┛  
              の  提 供 で お 送 り し ま し た。
      
    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\             / /   \\∴∵|
   /  / ̄ ̄ ̄ ̄ |             |  (・)  (・) ヽ∵|
   /  /  ⌒  ⌒ |              |    ⊂        6)
  | /   (・)  (・)|             | ___     /
   (6      ⌒)  |             \ \_/    /
   |   )  ___ |     ∫        \____/   / ̄ ̄ ̄ ̄三
   \    \_/ /  / ̄ ̄ ̄ ̄\   /⌒ - -    ⌒ /____  ヽ
     \____/  /\   /  \ |/ 人 。   。   丿 |      <  |
   /⌒        ⌒\  |   (゚)  (゚) |\ \|  亠   / | ⌒  ⌒  |  |
  / 人  人    ノ゙\ \-----◯⌒つ| \⊇/干 \ ⊆ |-(・)--(・)---|__|
  \ \|  l    // /    _||||||||| |    |     (  |  ⊂     6)|
   \⊇ ノ    ⊆/ \ /  \_//  _/⌒v⌒\   ) | ___    |
    (   Y    )    \____∪⌒\  ノ     )  |  \\_/   /
    | _人_, |     /        |  |       |  |   /\___/⌒ヽ、

うんがっ うっう!

399 :名無し不動さん:03/08/30 21:15 ID:???
防音といえば、クッションフロアはいかがですka?


400 :ひとりで住みたい:03/09/01 23:31 ID:???
CF(クッションフロアー)の二重貼り・三重貼りはいかがですか?
多分今床がCFのあなたの部屋はそうなっていると思いますが・・・。

401 :ひとりで住みたい:03/09/01 23:33 ID:???
,、-──────-、
       /           `ヽ、
      /●     .●        \
    / ⌒ ▼ ⌒           \
   / 彡 ∵人∵ ミ            \
   /   ミ     ミ              ,r-ト-、
  ,’                       f /⌒ヽ!
  ,’                       i L、-、ヽ\
  !                       ` `ー、 ) } \
  !                         `ゝf j  \
 .|                          ’  ノ   \
  !              ,,、ノ∠,      ヽ、`ー’
  ヽ           ,,;彡’’ / /        ヾ、ヽ
   i   、      /シイノ ,’´          ’; i
   {    ヽ  `ー,イ`二 ̄-’’             i!|
    \_,r-rフヽ‐’´ ’´ 、_               i! |  i
     | `‐’ ノ`’    ’⌒ヽ-、,_     ヽ、    ノ |  ,’
     !   ̄ 〉      ,r-ノ    ̄``ヽ、  ヽ   /{ | / /
     \  (      /   ,,、ミ-‐’’⌒! ヽ  i  / | | / / /
      \  `ー‐‐’´,,、、ミッ‐’,∠ノ ̄`!  !   | / | / / /
        \ 〈 r!=‐’´_,_//   /、  !   |  レ’ / /
         `ヾ、ヾ \ ̄|~´   /   ノ  }   | //
            `ヾ、 ヽ└---’´`` ノ  !  /! //  ,、-‐
            / `ヾ、ヽ、_ , ’’´  j  / //   /
           /      \丶ー‐’´ ’´ / ノ´  /  
          /        \`     /   / ああ

402 :名無し不動さん:03/09/02 18:02 ID:???
きも

403 :マンションオーナー:03/09/04 20:55 ID:???
今まで、腸捻転で休業していましたが
やっと主治医から許可が出ました。
理想の単身用マンションをカキコします。
よろしくお願い申し上げます。

404 :マンションオーナー:03/09/07 23:17 ID:???
                ・ ,ィイリ川川彡!ヽ
                 /ミミl川川川川三ヽ
                iミ'´ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ヾミ!
                  iニ!         iミ!
               ヾ! ,.= 、_  __,,,..、 iリ
                }ト.{-ェ:ュL_.」,ィェュ}/!:7   「 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
                l.| `ー‐'´ `ー‐ ' .! }    古館伊知郎のNSですが
                  l  /L__ 」、   l‐'   _ノ
             __,. -‐ヘ  --''''--.〉 /─- __ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
        _ -‐ ''"   / \     /!\    ゙̄ー- 、
       ハ       /   |ヽ ̄ ̄//  ヽ        ハ
       |  ヽ      く     ! .>ーく /     >      / !
        |   |     _>  レ'-、 r‐/   <_      /  !
       .∧   !    ヽ     | 厂L/     /     i  .∧
     / \  |     \   ∨  !    /      | / ハ
     ハ   ヽ |      ヽ    !  |   /      |   /ヽ
    /  \   |      ヽ.  | ./  /       |   // \
   /     \ |       \ ∨  /          | /- '    ヽ
  /, -──‐-ミ」        , ‐''二二⊃、       |/  / ̄ ̄`ヽ!
  レ′   ̄ ̄ ̄`ー─---、_/ ′二ニヽ' \--──┴'' ̄ ̄ ヽ   |


405 :豆腐を薄くして油の中へ:03/09/09 22:22 ID:???
ワンルームに限らず1K・1DK・1LDK 等 単身者の要望を
教えてください。

406 :名無し不動さん:03/09/09 22:54 ID:???
二口ガスコンロ設置可

407 :名無し不動さん:03/11/10 03:36 ID:???


408 :名無し不動さん:03/11/11 13:06 ID:V3zi66VI
あげ

409 :名無し不動さん:03/11/13 01:29 ID:z1d6r8n9
10年一人暮らしをして、最低限必要だと思った条件。
・2口ガスコンロ(設置可もしくはシステムキッチン)
・BT別
・東もしくは南向き
・プライバシーを守れる階層、窓位置
 カーテンを自由に開けられること。
 充分な高さと周りの建物状況が影響する。
 高層でも、まわりに同じような高層建築物があってはカーテンを開けられない。

これだけあれば、あとはまあなんとかなる。


410 :名無し不動さん:03/11/22 19:59 ID:v0Mb1b2d
広さ8畳以上。収納別。オートロック。
採光良。風呂はトイレと別。
今どきエアコンは当然。

411 :名無し不動さん:04/01/28 23:02 ID:???
あげ

412 :名無し不動さん:04/02/20 16:31 ID:???
BT別だと急に高くなるよなー
一人暮らしするならワンルームより2ルームの方がいいよ
例えば8畳のワンルームより4畳のツールームの方が生活に
メリハリがでる。そんな間取りはめったにないわけだが

413 :名無し不動さん:04/02/20 16:44 ID:???
質問です
漏れの物件
吉祥寺徒歩11分
木造2階
18平米ロフト付き
エアコン
BT一緒UB
電気こんろ
室内洗濯機置き場あり
家賃68000
どうなのかな?


414 :名無し不動さん:04/03/04 21:51 ID:???
>>413
築年数がわからんが、15年くらいか。なら相場くらいじゃね

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