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投資マンション業界の今後・・・・・。

1 :名無し不動さん:02/04/21 20:16 ID:???
最近マンション経営ブームですね!
うちの会社でも売れまくってます!
年収800万円以上の貴方!お買い時期です。

<首都圏中高層住宅協会会員>
株式会社青山メインランド 株式会社アクセスライフ
アップルハウス株式会社 ヴィストリー株式会社
株式会社エフジェー・ネクスト 株式会社京和建物
株式会社グランロイズ 株式会社ジェミニ
株式会社真和エンタープライズ スカイコート住販株式会社
総合都市開発株式会社 株式会社トーシン
株式会社東亜住建 株式会社東光マンションセンター
株式会社ニッテイ 株式会社日商ハーモニー
日本フェルテ株式会社 株式会社日本ランドシステム
株式会社日本ワークス 株式会社ランド・ビー
株式会社リョーワ・ウェル 株式会社菱和ライフクリエイト


2 :儲けすぎて笑いが止まらない:02/04/21 20:18 ID:???
>>1 おい、そういう事をいうと みんな 真似するだろ

3 :名無し不動さん:02/04/22 16:36 ID:???
age

4 :名無し不動さん:02/04/22 16:37 ID:???
自作(W
誰も興味ないみたいだね

5 :名無し不動さん:02/04/22 17:03 ID:???
おたくらの提携金利は何パーセントよ?


6 :名無し不動さん:02/04/22 17:08 ID:???
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7 :名無し不動さん:02/04/22 18:16 ID:???
リカちゃんキャッスルは小野町に :02/04/19 19:29 ID:NRlE4T17
いわき湯本温泉ピンクコンパニオン
わし、福島県いわき市小名浜(オナハマ)港のソープではたらいとるながれもん
ですわ。わてのところにもえろんなお客さんが、関東や東北からきますが、
だいかんげいしまっせー。アクアマリンちゅう立派な水族館も、一年で300万人突破で、
インド人もびっくりや。常磐道とばせば、すいとるさかい、すぐつくよ。
ふくしま未来博は終わってもうたが、魚料理は最高や。ほな、仕事やべんきょうがんばりや
;いわき平(タイラ)競輪やスパリゾートハワイ、美空ひば記念館も、よろしくな。
和手のとこのホーむページ もあるんやけど。いわき勿来(ナコソ)インターチェンジでっせ。
いわき駅や泉駅からバスもでとるで。
67 :名無し不動さん :02/04/19 21:03 ID:AlT2n3HH
ソープなんか興味ねえんだよ 失せろ淫売


8 :名無し不動さん:02/04/23 12:54 ID:???
わけわからん。





9 :名無し不動さん:02/04/23 15:53 ID:???
リカちゃんキャッスルは小野町に :02/04/19 19:29 ID:NRlE4T17
いわき湯本温泉ピンクコンパニオン
わし、福島県いわき市小名浜(オナハマ)港のソープではたらいとるながれもん
ですわ。わてのところにもえろんなお客さんが、関東や東北からきますが、
だいかんげいしまっせー。アクアマリンちゅう立派な水族館も、一年で300万人突破で、
インド人もびっくりや。常磐道とばせば、すいとるさかい、すぐつくよ。
ふくしま未来博は終わってもうたが、魚料理は最高や。ほな、仕事やべんきょうがんばりや
;いわき平(タイラ)競輪やスパリゾートハワイ、美空ひば記念館も、よろしくな。
和手のとこのホーむページ もあるんやけど。いわき勿来(ナコソ)インターチェンジでっせ。
いわき駅や泉駅からバスもでとるで。
67 :名無し不動さん :02/04/19 21:03 ID:AlT2n3HH
ソープなんか興味ねえんだよ 失せろ淫売

10 :名無し不動さん:02/04/24 10:26 ID:dApnw/QM
>>9
お前アホか!

11 :名無し不動さん:02/04/26 14:28 ID:JMjtNBQP
age


12 :名無し不動さん:02/04/26 19:26 ID:???
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13 :名無し不動さん:02/04/29 15:33 ID:???
株式会社 ナビシステム 代表取締役 柳下 和夫
株式会社 日商ハーモニー  代表取締役 安村 忠
ダイヤモンドリビング 株式会社 代表取締役 小川 惣司
株式会社 菱和ライフクリエイト 代表取締役 西岡 進
株式会社 エム・シー・コーポレーション 代表取締役 木下 直哉
株式会社 真和エンタープライズ 代表取締役 原川 久司
スカイコート 株式会社 代表取締役 西田 鐵男
株式会社青山メインランド 代表取締役 西原 良三

ワンルーム業界って、パチンコ業界と一緒だネ・・・

14 :名無し不動さん:02/04/29 17:40 ID:p08rwHpT
ダイナシティも投資売りをやってるの?


15 :名無し不動さん:02/04/29 17:44 ID:???
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16 :名無し不動さん:02/04/29 17:45 ID:p08rwHpT
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17 :ichiban:02/04/30 23:30 ID:wr8Qw4Xa
朝鮮系の方がおおいのではないか

18 :名無し不動さん:02/05/01 00:24 ID:???
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19 :名無し不動さん:02/05/01 00:37 ID:???
株式会社ナビシステム
http://www.navisystem.co.jp/

株式会社日商ハーモニー
http://www.nhc-group.com/top.html

ダイヤモンドリビング株式会社
http://www.d-living.co.jp/

株式会社菱和ライフクリエイト
http://www.ryowagrp.co.jp/

株式会社エムシーコーポレーション
http://www.mcgroup.or.jp/

株式会社真和エンタープライズ
http://www.shinwa-ent.co.jp/

スカイコート株式会社
http://www.skycourt.co.jp/

株式会社青山メインランド
http://www.aml.co.jp/

20 :名無し不動さん:02/05/13 03:33 ID:L2ja+y4O
age

21 :名無し不動さん:02/05/13 03:41 ID:L2ja+y4O
あげ

22 :名無し不動さん:02/05/13 04:41 ID:???
リカちゃんキャッスルは小野町に :02/04/19 19:29 ID:NRlE4T17
いわき湯本温泉ピンクコンパニオン
わし、福島県いわき市小名浜(オナハマ)港のソープではたらいとるながれもん
ですわ。わてのところにもえろんなお客さんが、関東や東北からきますが、
だいかんげいしまっせー。アクアマリンちゅう立派な水族館も、一年で300万人突破で、
インド人もびっくりや。常磐道とばせば、すいとるさかい、すぐつくよ。
ふくしま未来博は終わってもうたが、魚料理は最高や。ほな、仕事やべんきょうがんばりや
;いわき平(タイラ)競輪やスパリゾートハワイ、美空ひば記念館も、よろしくな。
和手のとこのホーむページ もあるんやけど。いわき勿来(ナコソ)インターチェンジでっせ。
いわき駅や泉駅からバスもでとるで。
67 :名無し不動さん :02/04/19 21:03 ID:AlT2n3HH
ソープなんか興味ねえんだよ 失せろ淫売


10 :名無し不動さん :02/04/24 10:26 ID:dApnw/QM
>>9
お前アホか!


23 :名無し不動さん:02/05/13 04:43 ID:???
リカちゃんキャッスルは小野町に :02/04/19 19:29 ID:NRlE4T17
いわき湯本温泉ピンクコンパニオン
わし、福島県いわき市小名浜(オナハマ)港のソープではたらいとるながれもん
ですわ。わてのところにもえろんなお客さんが、関東や東北からきますが、
だいかんげいしまっせー。アクアマリンちゅう立派な水族館も、一年で300万人突破で、
インド人もびっくりや。常磐道とばせば、すいとるさかい、すぐつくよ。
ふくしま未来博は終わってもうたが、魚料理は最高や。ほな、仕事やべんきょうがんばりや
;いわき平(タイラ)競輪やスパリゾートハワイ、美空ひば記念館も、よろしくな。
和手のとこのホーむページ もあるんやけど。いわき勿来(ナコソ)インターチェンジでっせ。
いわき駅や泉駅からバスもでとるで。
67 :名無し不動さん :02/04/19 21:03 ID:AlT2n3HH
ソープなんか興味ねえんだよ 失せろ淫売


10 :名無し不動さん :02/04/24 10:26 ID:dApnw/QM
>>9
お前アホか!


24 :名無し不動さん:02/05/13 09:12 ID:???
第一コーポレーションの後を追う企業群ということで。

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……………ぷつっ?

25 :名無し不動さん:02/05/13 16:48 ID:???
>>24
お前馬鹿!

26 :名無し不動さん:02/05/13 17:48 ID:???
   ∧_∧  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  ( ´∀`)< オマエモナー>>25
  (    )  \_____
  | | |
  (__)_)


27 :名無し不動さん:02/05/15 18:08 ID:nn74t/bj
5月14日発売の週刊朝日で投資用マンションの特集が出ていましたね。
結論として素人さんにはお勧めできないとのことなので、今度勧誘の
電話が来たら、これをネタに断ってみよう。

28 :名無し不動さん:02/05/17 19:29 ID:???
   ∧_∧  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  ( ´∀`)< オマエモナー>>25
  (    )  \_____
  | | |
  (__)_)


29 :名無し不動さん:02/05/23 20:15 ID:???
age

30 :だまされるな:02/05/23 22:02 ID:???
http://ton.2ch.net/test/read.cgi/hosp/1018832131/l50
マンションセールスの電話
http://ton.2ch.net/test/read.cgi/hosp/1016603221/l50
医 者 は 昔 は 金 ヅ ル だ った

マンション買いませんか?(83)
http://piza.2ch.net/log2/hosp/kako/945/945653690.html
勤務医ターゲットの税金対策マンション押し売り(1001)
http://cocoa.2ch.net/hosp/kako/984/984499574.html
勤務医ターゲットの税金対策マンション押し売りMkII(222)
http://cocoa.2ch.net/hosp/kako/994/994504000.html


31 :名無し不動さん:02/05/27 14:02 ID:???
今後はあまり期待できないでしょう!


32 :名無し不動さん:02/05/28 17:03 ID:???
そだね、不動産経営の仕組みから変えていかないと。
価格も高すぎ。

33 :名無し不動さん:02/06/12 12:29 ID:???
age

34 :名無し不動さん:02/06/20 21:35 ID:???
age

35 : :02/07/07 03:40 ID:???
「ジェミニ」は初任給35万だそうですが、ワケありですか?

36 :名無し不動さん:02/07/15 12:35 ID:???
そんな高いの!!
凄い!


37 :名無し不動さん:02/08/01 19:10 ID:???
うらやましー

38 :名無し不動さん:02/08/03 02:29 ID:G/vN8yfj
しかも、基本給が35万らしいよ。人事がいってた。
絶対なんかあるよね。

39 :名無し不動さん:02/08/05 19:08 ID:???
あるある!

40 :名無し不動さん:02/08/09 23:29 ID:9r05hSea
そこの会社かなりヤバイらしいよ。知り合いがいってた。

41 :名無し不動さん:02/08/09 23:47 ID:gqbIU0ho
誰かその会社の内情知らない?

42 :名無し不動さん:02/08/12 11:56 ID:9pBK3cX9
,

43 :名無し不動さん:02/08/14 14:55 ID:4FEZkyB1
全然売れないし、社員はゾンビ状態。会社破綻カウントダウン。

44 :名無し不動さん:02/08/14 15:10 ID:4jE+E8T+
なぜか、売ってる奴らばっかりが、辞めてるらしいんだよね。なぜなんだろう?友人に聞いた話しなんだけど、上司に嫌な奴がいるらしいんだよね。どういう奴か知ってる人いたら、ちょっとでもいいから誰か教えて?

45 :名無し不動さん:02/08/14 15:14 ID:4FEZkyB1
なんか、営業部長やってる奴が、頭イタイ奴らしいよ。

46 :名無し不動さん:02/08/14 15:50 ID:TpoVaOB4
その営業部長さんの事聞いた所によると、怒鳴っているばっかりで何もしないらしいよ。それじゃ売ってる奴らが、辞めたくなるのも分かる気がする。早く人事代えないと、営業部解散かもよ。

47 :名無し不動さん:02/08/16 20:21 ID:2tQwLyjA


48 :名無し不動さん:02/08/19 02:43 ID:S/VmB9QF
?


49 :名無し不動さん:02/08/22 00:18 ID:dsNDEhos
じょうほう、希望。

50 :名無し不動さん:02/08/25 21:09 ID:HHBaXrcJ
!

51 :名無し不動さん:02/08/26 10:19 ID:ahVC9DYG
晒せ!

52 :名無し不動さん:02/08/26 10:19 ID:PtqsFRwk
晒せ!

53 :名無し不動さん:02/08/27 18:58 ID:WnRPVjCL
上にのっている会社の情報出てこないね。
ワンルーム買うなら結局どこの会社のがいいの?

54 :名無し不動さん:02/08/28 12:08 ID:ZK6iA1Av
同じく、どこがいいの?激しく知りたひ。

55 :名無し不動さん:02/08/28 14:13 ID:mu3YZOsJ
実績や、グレ−ドから、菱和ライフクリエイトや、ト−シンなら良いんでないの。

56 :名無し不動さん:02/08/28 20:39 ID:x4lzwn5G
>>55 そうなの?どーもね。じゃそーするW。

57 :名無し不動さん:02/08/28 20:46 ID:x4lzwn5G
>>55 ちなみに、実績=菱和、グレード=トーシンという意味?それとも実績とグレード=菱和、トーシンという意味?

58 :名無し不動さん:02/08/28 21:26 ID:LFfR0whE
実績、グレ−ド=菱和かな。その次がト−シン。でも、たまにある狭いヤツはど−かな?内情知らんが、マルコ−のマンションも良いみたい。(場所はしらんが)

59 :名無し不動さん:02/08/28 21:29 ID:oLum1yux
ちんまいデベは、自社分譲してるとこもあるが、あまり・・・。

60 :名無し不動さん:02/08/28 21:50 ID:jgu6oOv0
転職するならワンルーム業者で、どこがいい?

61 :名無し不動さん:02/08/28 22:30 ID:mu3YZOsJ
なんで転職したいの?話の感じだと、今ワンル−ム業界にいるみたいだけど。そうなら会社名おしえて。

62 :名無し不動さん:02/08/29 21:33 ID:odCVI3KA


63 :名無し不動さん:02/08/29 21:37 ID:2LG0V4K7
最悪なワンルーム業者教えれ。情報求ム。

64 :60:02/08/29 22:31 ID:cqxerDZo
現在は、別の業界で働いてます。
結果を出せば稼げそうな仕事なので興味アリ。

65 :名無し不動さん:02/08/30 23:47 ID:HkbthS/y
たしかに稼げる事は稼げるが、それ以上に大変だよ。下手な業者入ると大変だし。

66 :名無し不動さん:02/08/31 01:01 ID:fu9udsYO
下手な業者って?都中協の会員以外でもワンルーム業者っていますよね。
やはりそうゆうところはやめとくべきですか?

67 :まんさ:02/08/31 01:38 ID:???
>66
やめなさい。得にテレアポのワンルーム業者は注意してくっさい。

68 :名無し不動さん:02/08/31 02:08 ID:fu9udsYO
テレアポ以外で売ってるワンルーム業者っているの?
新聞とかに広告出してる業者(リョー○、○ーシンとか)もテレアポメインでしょ。

69 :名無し不動さん:02/08/31 18:08 ID:pyJR0Tin
都中協とか、以外とかじゃなくて、その業者その業者で違うし、どこに加入して様が関係ない。

70 :販社社員:02/08/31 21:19 ID:abV9MZBn
今の会社はウンザリ。なんか、いい会社教えれ。

71 :名無し不動さん:02/08/31 21:47 ID:MsHSZttI
都中協の会員ってさぁ、菱和やスカイコートみたいに有名な所は別にして、その他はどーよ。

72 :名無し不動さん:02/08/31 23:00 ID:fu9udsYO
70さん、どこで働いてるの?


73 :名無し不動さん:02/08/31 23:10 ID:PcXqtDhE
都中協のどこか。

74 :名無し不動さん:02/09/01 04:55 ID:???
投資マンションは間取りはどれがいいんだろう。
1ルーム?1K?1DK?

75 :名無し不動さん:02/09/01 05:01 ID:???
http://compile.gaiax.com/www/compile/w/t/wataru/links.html

76 :名無し不動さん:02/09/01 20:51 ID:n36kdEOp
間取りなんて、なんでもいい。大切なのは、場所と価格。後は、買う人の考え方。(安く現金)

77 :名無し不動さん:02/09/01 21:55 ID:gjpUQFOD
他スレに出ている(菱和、MC、青山)都中協会員以外の販社の実情、内情キボーン。

78 :名無し不動さん:02/09/02 12:02 ID:???
菱和の1K買うのですが、既に買って運用している方いませんか?
何か不都合な点、購入時と言ってることがちゃうやんけ!みたいなネタをお持ちでしたら教えて下さい。

79 :名無し不動さん:02/09/02 22:12 ID:3/VPJtfs
?

80 :名無し不動さん:02/09/02 22:17 ID:58fVC+gM
上に出てる(株)ジェミニってどーよ?

81 :名無し不動さん:02/09/03 20:08 ID:T7rznBiH
平成元年に何気なく投資マンション販売の会社に入った。
その頃良く使ったローン会社(日○ファイナンス)の担当者がよく言っていた
「月々のローンを医者でさえ払えなくなるのにリーマンが払っていけるわけがない」


82 :名無し不動さん:02/09/03 20:35 ID:/CM/xw3Q
投資用マンション、ワンルームの相場って
これからあがると思う?下がると思う?
実になやましい。



83 :名無し不動さん:02/09/03 21:59 ID:1YWyUC95
81さん、仕事としてはどうだったの?

84 :名無し不動さん:02/09/03 23:23 ID:Fgn6mUuR
!

85 :名無し不動さん:02/09/03 23:30 ID:YeZmNxBx
会社によりけりで、物件も営業もどえらく違う。

86 :名無し不動さん:02/09/03 23:35 ID:PqLLct7c
同じ都中協でも上と下じゃーえらい違い。恥ずかしくねーのって、言いたいドキュソな会社有!

87 :教えて!:02/09/03 23:39 ID:u/OGf9uf
上って何処?下は何処?詳しい人、居たらカキコよろしく。

88 :名無し不動さん:02/09/05 23:10 ID:RCEvN42E
?

89 :名無し不動さん:02/09/06 21:53 ID:G3X+7UrU
?

90 :名無し不動産:02/09/09 09:17 ID:H2tizcY/
83さんへ
朝から夜中まで電話営業 大変でした。
ちなみに朝の朝礼はすごかった!宗教みたいなおまじないをして・・・
朝礼では、貧血で倒れる人間もいた。
朝礼が終わったらすぐ電話営業
昼休み30分から40分 また電話・・・「アポとれー」



91 :名無し不動さん:02/09/09 11:07 ID:S36+uDHK
そこはどこの会社?

92 :名無し不動さん:02/09/09 15:37 ID:???
すいません、ワンルームを買おうとしてる者ですが。
違うスレでも聞いてるんですが、菱和クリエイト・トーシン・
東光マンションセンター・FJネクストの中で悪いうわさを
聞くところはどこですか?教えてください。
あと、いい担当者と悪い担当者がいたら教えてください。
お願いします。

93 :名無し不動さん:02/09/09 21:58 ID:aVPds5xR
あげ

94 :名無し不動さん:02/09/09 22:50 ID:3t8RwGeW
>>92
全社、どの担当でもバッチリOKです。
新築ワンルームを買おう、という卓越した判断力をお持ちの貴方でしたら
いいも悪いも関係ありません。みんな同じようなものです。

95 :名無し不動産:02/09/11 20:28 ID:EIpjF26L
91ばんさへ
当時、三大悪玉マンころ(マンションころがし)業者
1.ナッ○ュ
2.日本○和
3.東京○洋ホーム
ワンルーム一物件に対し600万円〜1000万円のっけていた!!
ちなみに500万円をのっけて売ると「CPC」
すごい会社だった


96 :名無し不動さん:02/09/11 23:41 ID:uZJ6iDLs
日商ハーモニーは優良ワンルーム会社だね♪

97 :名無し不動さん:02/09/12 00:51 ID:rtxWS5ag
理由教えてぇ。

98 :年収350万:02/09/12 01:12 ID:U/NaNTMz
ダイナシティからマンション買ってくれって電話がかかってきた。
オレ貧乏だし、利益の出る投資用物件にしか興味ないって言ったら、
一番安い物件ということで、2000-2500万円の物件が載った広告
を送ってくれました。以下はその一例。

上野駅近く、徒歩5分以内に4駅、さらに15分以内に5駅
幹線道路から1ブロック入った高層建築の裏側。
新築1DK
33.47平方m
100%ローン可(頭金15万円)
均等払い62385円
家賃収入11.3万円

この支払い条件なら、家賃を8-9万円に下げてもキャッシュフローがプラスに
なりそうなので真剣に検討しています。ただ、不動産投資の経験はないので、
ダイナシティ自体が信用できるのか非常に不安です。なんといっても、オレの
ような貧乏人(年収350万)にまで電話かけてくるところが不安を煽ります。
調査のポイントなどを教えてもらえないでしょうか。

99 :名無し不動さん:02/09/12 22:17 ID:yuhHEmnS
>>98

話だけ聞くと悪い話ではないですねー。
しかし10年後に手放したりすると、赤字になるか
どうかよく考えたほうがいいかも。
10年後の中古としての売値はいくらくらいつくか。



100 :名無し不動さん:02/09/12 22:29 ID:???
100ゲットォォォォ!!!
  ヽ(`Д´)ノウワァァーン     (´´
    (  )         (´⌒(´
     < ヽ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡
          (´⌒(´⌒;;

101 :名無し不動さん:02/09/14 15:38 ID:???
>>98
ダイナシティは何でもありだ!


102 :名無し不動さん:02/09/15 12:55 ID:DKOUu7ni
!

103 :名無し不動さん:02/09/15 17:55 ID:7OPPhMnN
?

104 :名無し不動さん:02/09/15 20:31 ID:khFxzaDk
ワンル−ム業者で、潰れそうな噂のある会社ってあるの?。

105 :名無し不動さん:02/09/20 20:43 ID:WGhIH1t3
age

106 :情報求む:02/09/21 04:11 ID:vGPnLpZ8
この業界に詳しい方にお願い申し上げます。
19
にある会社についてそれぞれコメント頂けませんか?


107 :名無し不動さん:02/09/21 20:33 ID:js6NrM84
盛り上がらないスレだな・・・もう終わりか?

108 :名無し不動さん:02/09/22 19:55 ID:dKG8p7bh
例えばいま3000万円くらい現金が手元にあるとして
貯金してても利子がつかないから、そのうち1000万円くらいで
投資マンションに使ってみようというのは邪道でしょうか。


109 :名無し不動さん:02/09/22 20:00 ID:DiV4qVBz
1等5000万円の宝くじに1000万円突っ込むくらいの博打だな

スーパーインフレが来れば勝ち

110 :>:02/09/23 20:37 ID:/SLW/EQg
age

111 :名無し不動さん:02/09/25 20:20 ID:8t69hD9s
東京のワンルーム業者ってどーなの?

112 : :02/09/25 21:10 ID:M9JiofdZ
>>108

株かうべき。

113 :名無し不動さん:02/09/25 23:14 ID:xCheCUu9
あけ゛

114 :名無し不動さん:02/09/25 23:19 ID:KL972siZ
この業界の人、もしくは、元社員の方にお聞きします。前に出ていた《ジェミニ》この会社はどうでしょう?

115 :STK:02/09/28 05:28 ID:Y1NIHw7j
総合都市開発の自社物件はやめといたほうがいい。完売まで、2年位かかってるし
家賃もはじめは12万の募集がいまや5万円弱でようやく7割入居。

116 :名無し不動さん:02/09/30 18:31 ID:???
《ジェミニ》って自社物件なんですか?

117 :小市民:02/09/30 20:16 ID:fMKZ1aJK
私はサラリ−マンの妻で、4年前に横浜に35年ロ−ンでマンションを買いました。
このまま35年の生活で、ロ−ンを抱えて・・・と、考えると無理があると思い、お金に
ついて、かなり、考えた結果HPを立ち上げました。
他にも書き込みをしていて、批判やウイルスもありますが、同じ方法を知っている人も、
かなり多くいました。
私はこの方法で数年後には都心に住み替えをする予定でおります。
見に来て下さい。色々な意見を下さるとありがたいです。
http://www.geocities.jp/yoshi_kim_70_0419_0659/



118 :名無し不動さん:02/10/02 13:07 ID:???
新日本建物が投資マンション流動化事業を始めるって!
これで中古ワンルーム市場も活性化されるでしょう!



119 :名無し不動さん:02/10/02 13:08 ID:???
株式会社 ナビシステム 代表取締役 柳下 和夫
株式会社 日商ハーモニー  代表取締役 安村 忠
ダイヤモンドリビング 株式会社 代表取締役 小川 惣司
株式会社 菱和ライフクリエイト 代表取締役 西岡 進
株式会社 エム・シー・コーポレーション 代表取締役 木下 直哉
株式会社 真和エンタープライズ 代表取締役 原川 久司
スカイコート 株式会社 代表取締役 西田 鐵男
株式会社青山メインランド 代表取締役 西原 良三

ワンルーム業界って、パチンコ業界と一緒だネ・・・

120 :名無し不動さん:02/10/02 13:09 ID:???
株式会社ナビシステム
http://www.navisystem.co.jp/

株式会社日商ハーモニー
http://www.nhc-group.com/top.html

ダイヤモンドリビング株式会社
http://www.d-living.co.jp/

株式会社菱和ライフクリエイト
http://www.ryowagrp.co.jp/

株式会社エムシーコーポレーション
http://www.mcgroup.or.jp/

株式会社真和エンタープライズ
http://www.shinwa-ent.co.jp/

スカイコート株式会社
http://www.skycourt.co.jp/

株式会社青山メインランド
http://www.aml.co.jp/

121 :名無し不動さん:02/10/08 21:34 ID:fxOkor2g
>>116 この会社は、自社分譲だが、かなりの安普請。施工してるゼネコンって、たしか潰れたはず。

122 :名無し不動さん:02/10/08 22:55 ID:M/gUJDmh
ジェミニの施工会社ってどこ?

123 :名無し不動さん:02/10/09 18:18 ID:???
ジェミニはどうなのよ!

124 :名無し不動さん:02/10/10 20:37 ID:???
青山メインランド情報求む!














125 :名無し不動さん:02/10/10 20:37 ID:???









青山メインランド情報求む!










126 :名無し不動さん:02/10/10 23:11 ID:P0ddNSc+
>>122 藤〇公〇店(大証2部)

127 :名無し不動さん:02/10/11 11:54 ID:???






青山メインランド情報求む!







128 :名無し不動さん:02/10/11 19:36 ID:up2Ixqno
青山の社長って芸能人のタニマチが好きな人だよな!


129 :名無し不動さん:02/10/12 21:10 ID:Jxqz2QAv
今挙げられてる会社って、都中協でしょ?この業界も、二極化してるよね…

130 :名無し不動さん:02/10/14 22:06 ID:/0diaTJ0
上に出ている会社の情報キボンヌ。

131 :名無し不動さん:02/10/14 22:12 ID:6OK581jZ
ラ○ベックスの社長て今何やってんの?

132 :名無し不動さん:02/10/18 11:22 ID:HVSWxR/r
裁判所に通ってるよ

133 :名無し不動さん:02/10/23 17:34 ID:RRlcpM7k
あげとく。

134 :名無し不動さん:02/10/26 16:15 ID:KZtmL1IJ
あげ

135 :名無し不動さん:02/11/02 09:13 ID:0tXcz9Ei
age

136 :名無し不動さん:02/11/09 20:31 ID:5oIBfpxl
晒しage

137 :名無し不動さん:02/11/14 15:34 ID:nqNgrRV1


138 :名無し不動さん:02/11/16 11:31 ID:???
age

139 :名無し不動さん:02/11/22 23:25 ID:Oka0w42P
age

140 :名無し不動さん:02/11/23 17:27 ID:v7hjYd7M
最近、この業界ってどうよ?なんかニュースないの?

141 :名無し不動さん:02/11/23 18:18 ID:aOtKtHos
菱和ライフは『首都圏中高層住宅協会会員』から脱会させられ
ました。


142 :名無し不動さん:02/11/23 18:25 ID:idZqBGTE
あぁ、通称ジャックス会ね。なんで?

143 :名無し不動さん:02/11/23 19:01 ID:aOtKtHos
社員を抜いたりしてるからでしょ

144 :名無し不動さん:02/11/24 14:38 ID:dzrQf1xg
おっ

145 :名無し不動さん:02/11/28 20:07 ID:???
みんなお互い様だよ!
裏じゃ社員抜きまくってんもん!

146 :名無し不動さん:02/11/28 21:56 ID:Q+cAltIK
別にいんじゃない?他社に抜かれるって事は、今の会社に未練がないって事だし、抜くほうより、抜かれる方が問題じゃない?

147 :名無し不動さん:02/11/29 20:29 ID:Fj3hWOxs
菱和、青山、マルコー、エムシー、シンアイは、他スレにあるがその他の会社はどうよ?

148 :名無し不動さん:02/12/03 21:57 ID:8H7SqCXK
age

149 :もしもし:02/12/04 14:15 ID:3JP2Mcx+
電話営業1日400本近いよ

150 :名無し不動さん:02/12/04 21:27 ID:L9iVfOok
今、売れてんのかねぇ。潰れそうな、やばい会社の噂あります?

151 :名無し不動さん:02/12/04 21:28 ID:PBppnz4Y
―――復讐○仕返し○特殊探偵○悩み事相談○駆込み寺―――
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リンク・興信所・・> http://www.okudaira.co.jp/ 
----------------------------------------------------------


152 :名無し不動さん:02/12/09 21:46 ID:TsRGt5xA
誰もいない・・・

153 :名無し不動産:02/12/09 23:35 ID:3ZqH7JyL
ジョイントが上場するって本当?



154 :名無し不動さん:02/12/13 23:01 ID:7UPikZZs
この業界の奴、ここにはいないか?

155 :名無し不動さん:02/12/14 14:15 ID:QZc9WY+N
ティー・エム・シーと名乗る、シツコイ電話営業あるけど、正式名は何ていう会社?

156 :名無し不動さん:02/12/14 14:19 ID:1DpCfjRy
http://digikei.kir.jp/

157 :名無し不動さん:02/12/16 23:27 ID:1SoEMWzI
評判の悪い業者って、どこ?マジレス希望。

158 :名無し不動さん:02/12/17 23:11 ID:T1hOeROK
評判の悪くない業者ってどこ?マジレス希望。って感じ

159 :ななし:02/12/18 11:59 ID:ACrLqVty
>>155 東光マンションセンター
TMセンターともいってかけてくることがある。

160 :名無し不動さん:02/12/18 21:04 ID:xoj3H1w3
しつこく、会社に電話してくる奴
明らかに電話で名乗っているのは同じ奴なのに(録音してるから分かる)、でも電話で自分の社名
を変えてくる奴って何?副業なの?
自弁の名前が一緒なのに会社名をかえる。冷たく断るとこうする奴がいる。何?
自宅にまでかけてきて何の名簿見てんの?

161 :ななし:02/12/19 18:11 ID:Gi+R1gzn
 FJネクストからの電話を切ったら、すぐにシティウイングから電話が来た
ことがある。花園神社の裏にある同じ建物にある兄弟会社。シティウイングは
エフ・ジェー不動産販売と名前を変えたけど、悪名が高くなりすぎたからか?
ttp://www.fjgroup.co.jp
しかし、エフ・ジェー自体が旧名の不動住販の略なのに エフ・ジェー不動産
販売とは、「馬から落ちて、落馬した。」と同じ?

162 :名無し不動さん:02/12/21 00:51 ID:kqZ/BW/G
菱和はもうヤバイでしょ!最近やり手の部長が
やめたってさ、課長も何人か辞めたんでしょ!
在庫も多いみたいだし、時間の問題かな?


163 :名無し不動さん:02/12/21 14:57 ID:eaI7xkJD
クリエイトの○○と名乗る奴からtelあったけど、これって菱和ライフクリエイト?

164 :名無し不動産:02/12/22 01:22 ID:wVV7FtC9
まだ1年は大丈夫2年後は心配

165 :名無し不動産:03/01/01 00:14 ID:PMdyRvtU
菱和の株も暴落だね

166 :山崎渉:03/01/06 08:16 ID:???
(^^)

167 :名無し不動さん:03/01/12 11:08 ID:GA/1muGo
今年は、この業界の会社、潰れる所多そうだね。

168 :名無し不動さん:03/01/16 10:14 ID:fT6CJcWq
今一番勢いあるのは、F○ネク○トでしょうか?

169 :名無し不動さん:03/01/16 21:13 ID:wA/MxI+T
?

170 :名無し不動さん:03/01/16 21:32 ID:Mb2aOcNs
投資マンション経営が「安定・長期収益」な訳ないだろ
そんな旨い業態なら、トヨタなり三菱地所なり、財務フル稼働で参入してるよ
そもそも、儲かるなら販売会社は自分で賃貸経営するはずだろ?


171 :山崎渉:03/01/17 23:11 ID:???
(^^;

172 :名無し不動さん:03/01/19 02:58 ID:MgvQicoE
>118
そんなことしたら、更なる値下がり……


173 :名無し不動さん:03/01/25 20:55 ID:J0S/y675
何処のマンションがいい?

174 :名無し不動さん:03/01/29 09:36 ID:qFRLhRpi
盛り上がり無し!

175 :名無し不動さん:03/01/29 12:53 ID:5UvEGpXq
ニッテイがいいよ

176 :名無し不動さん:03/01/29 13:04 ID:5UvEGpXq
名簿代ってみんな自分の給料から出すから1本1本丁寧に掛けないと駄目だよ

177 :名無し不動さん:03/02/02 14:12 ID:SjnzX1UA
age

178 :名無し不動さん:03/02/02 22:21 ID:RUPPfvbH
俺もやってたなー。社名は大体2社分持ってんだよ。
電話営業するのに都合いいからね。>160はその典型
もうこの業界も終わりでしょ。
ローン通らない奴にまで電話してるようじゃね。

179 :名無し不動さん:03/02/08 19:47 ID:BvUCA1yc
age

180 :ななし:03/02/08 19:56 ID:Fv029j2D
どーしたらいいんだ

181 :名無し不動さん:03/02/08 21:14 ID:RaN19T/Y
毎朝、毎晩と女得男卑のフェミファシスト専用車両の案内や車内放送がうざい。
何とかならぬものか。
聞くたびに、憂鬱になる。
これでは、誰も理解しないであろう。


JR西に女性専用車両に関して抗議しよう。大阪支社を選んでクリックしてね!

↓キク象にフェミファシズム反対意見をどんどん書き込もう↓
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ご協力をお願いします。
あきらめてはいけません。



182 :名無し不動さん:03/02/09 14:44 ID:???
>181
私の娘が万一にも関西(特にオオサカ)の大学や会社に入って、
関西(特にオオサカ)の電車に乗って通学や通勤することになることを(想像したくないけど)想像したら、
女性専用車両は必ず必要だと思います。
関西人(特にオオサカ人)で込み合った電車に娘を乗せるなんて、
想像しただけで背筋が寒くなります。

スレ違いスマソ

183 :匿名:03/02/10 20:39 ID:???
私は今は某デべで仕入れをしてるんですが、以前に1ROOMの業界に
いました。その時の上司に言われたのが、「他社の中島(確か中島さん)
という若い営業マンは、客が死ぬまで買い増しし続けるぞ!そうしないと
トップクラスの成績は出せないぞ!!」自分には絶対向かない仕事だと
強く実感して今に至ります。

184 :名無し不動さん:03/02/15 15:15 ID:JdyxrEBw
age

185 :世直し一揆:03/02/15 15:29 ID:O8bxlR+Z
<血液型A型の一般的な特徴>(見せかけの優しさ・もっともらしさ(偽善)に騙され
るな!!)
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」、了見が狭い)
●他人に異常に干渉し、しかも好戦的・ファイト満々(キモイ、自己中心)
●妙にプライドが高く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようと
する(ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際に
はたいてい、内面的・実質的に負けている)
●本音は、ものすごく幼稚で倫理意識が異常に低い(人にばれさえしなければOK!)
●「常識、常識」と口うるさいが、実はA型の常識はピントがズレまくっている(日本
の常識は世界の非常識)
●権力、強者(警察、暴走族…etc)に弱く、弱者には威張り散らす(強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる)
●あら探しだけは名人級でウザイ(例え10の長所があってもほめることをせず、たった1つの短所を見つけてはけなす)
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格がうっとうしい(根暗)
●単独では何もできない(群れでしか行動できないヘタレ)
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者、狭量)
●集団によるいじめのパイオニア&天才(陰湿&陰険)
●悪口、陰口が大好き(A型が3人寄れば他人の悪口、裏表が激しい)
●他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする(「〜みたい」とよく言う、
世間体命)
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい(同じことを何度
も言ってキモイ) 
●表面上協調・意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は個性・アク強い)
●人を信じられず、疑い深い(自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う)
●自ら好んでストイックな生活をしストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬
する(不合理な馬鹿)
●執念深く、粘着でしつこい(「一生恨みます」タイプ)
●自分に甘く他人に厳しい(自分のことは棚に上げてまず他人を責める。しかも冷酷)
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例:「俺のほうが男
前やのに、なんでや!(あの野郎の足を引っ張ってやる!!)」)

186 :名無し不動さん:03/02/25 11:00 ID:ChKWL29+
あげ

187 :名無し不動さん:03/03/18 23:50 ID:GCGwTH3m
おもろい内輪ネタとかないの?age

188 :名無し不動さん:03/04/16 12:34 ID:???
age

189 :名無し不動さん:03/04/16 13:35 ID:qq8irsqO
ご融資で生活応援致します

借入件数が多くなってしまった方、失業中の方、
フリーターの方、ご安心下さい。当社は皆さんの生活を
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絶対秘密厳守です。
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190 :山崎渉:03/04/17 13:12 ID:???
(^^)

191 :山崎渉:03/04/20 01:58 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

192 :名無し不動さん:03/04/21 00:38 ID:UdRXlYEZ
まだまだ有望ですよ!

193 :名無し不動さん:03/04/25 18:15 ID:???
菱和をやめた 桜井です 仲間に入れてちょ

194 :名無し不動さん:03/05/05 10:24 ID:???
今となっては1ROOM多すぎなんだよな。少子化傾向だし。かと言ってファミリータイプは
値も張るよな。

195 :名無し不動さん:03/05/05 11:47 ID:QSTEihU4
年寄りの一人暮らしも増えてないか?
俺は独身だから退職したら投資用に買ってしまったところに
自分が住もうと思う。

196 ::03/05/12 22:50 ID:C/WAZ/Gh
はじめまして、この業界への就職を真剣に考えてます。
この業界の実情は?
1000万プレーヤーって本当にいるの?
本当かな〜?ってことばかりです。
何か情報があったらお願いします。
今度、東光マンションセンターの説明会にいってきます。

197 :名無し不動さん:03/05/14 01:22 ID:???
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198 :名無し不動さん:03/05/18 21:31 ID:fzEV7Wb/
196へ
人事担当者が年寄りのあの会社にすべし

企業選びのこつ 人間を観ろ   

199 :名無し不動さん:03/05/18 21:34 ID:???
こんな詐欺に引っかかる人未だにいるのかね。

職場に電話かけてくるなよ。非通知拒否してるから。

200 :名無し不動さん:03/05/23 16:56 ID:???
やめれ

201 :山崎渉:03/05/28 10:52 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

202 :t-akiyama:03/06/15 09:30 ID:???
携帯ゲーム機"プレイステーションポータブル(PSP)

 このPSPは、新規格UMD(ユニバーサルメディアディスク)というディスクを利用しており、そのサイズは直径6cmととても小さい(CDの半分程度)。 容量は1.8GBとなっている。
画面は4.5インチのTFT液晶で、480px x 272px(16:9)。MPEG4の再生やポリゴンも表示可能。外部端子として、USB2.0とメモリースティックコネクタが用意されているという。

この際、スク・エニもGBAからPSPに乗り換えたらどうでしょう。スク・エニの場合、PSPの方が実力を出しやすいような気がするんですが。
任天堂が携帯ゲーム機で圧倒的なシェアをもってるなら、スク・エニがそれを崩してみるのもおもしろいですし。かつて、PS人気の引き金となったFF7のように。

203 :名無し不動さん:03/06/18 21:54 ID:???
なつかしあげ

204 :名無し不動さん:03/06/19 20:10 ID:???
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205 :名無し不動さん:03/06/26 23:18 ID:RTF/GF7P
なんか話題ないの?

206 :匿名:03/07/04 09:21 ID:cY3bzS6V
そういやー、GEクリエーションっていうビーイングで、よく募集している会社は危険ですよ。
扱っているのはトーシンの売れ残り物件のみで、よく温泉旅行や飲み会に行くようなんですが社長
がボコボコに殴ったり蹴ったりで生きてる気がしないみたい。離職率99%で、社員は平均一週間
で辞めていくみたいです。休憩時間も、売れる売れないは関係なく毎日詰められるみたい。社員はストレス
で禿げるしアデランスの上客とのうわさもあります

207 :名無し不動さん:03/07/04 11:57 ID:PLUsbAgm
>>206
「詰める」ってさぁこの業界だけの言葉かな?
漏れ足洗った後この言葉聞かないんだけど。

208 :不動協会:03/07/07 09:52 ID:cPZ4JieJ
急激に増えたぶん、また、たくさん潰れる。
投資M会社は養鶏場みたいなもんやな〜〜


209 :名無し不動さん:03/07/09 16:53 ID:ffklNY7O
私は具欄炉医図という会社に家賃を横領されました。オーナーで告発準備をしています。

210 :名無し不動さん:03/07/12 02:46 ID:LFy3MdIj
人の恨みかう商売してて楽しいのかな〜??

211 :名無し不動さん:03/07/12 04:51 ID:???
投資用マンション業界の真和エンタープライズってどんな感じなの?

212 :山崎 渉:03/07/12 10:48 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

213 :名無し不動さん:03/07/12 22:42 ID:LFy3MdIj
養豚場!!!

214 :名無し不動さん:03/07/13 22:28 ID:???
age

215 :名無し不動さん:03/07/14 02:32 ID:???
age

216 :名無し不動さん:03/07/14 03:09 ID:???
age

217 :おp:03/07/14 07:18 ID:nE6dFHF3
ジェミニって会社の情報を教えて下さい(><)

218 :_:03/07/14 07:28 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

219 :sage:03/07/15 00:12 ID:AZzpwpDI
不動産投資についてガッツリ教えてくれる
セミナーに参加したいのですが。

もしお薦めをご存じでしたら、ご紹介ください。
よろしくお願いします。

220 :名無し不動さん:03/07/15 00:25 ID:uJrfyHev
自分で探せかもねぎめが

221 :名無し不動さん:03/07/15 00:54 ID:???
投資しちゃいな!

222 :名無し不動さん:03/07/15 06:09 ID:???
不動産投資についてガッツリ教えてくれる
セミナーに参加したいのですが。

もしお薦めをご存じでしたら、ご紹介ください。
よろしくお願いします。


223 :名無し不動さん:03/07/15 06:34 ID:XpUS5viy

シノハラスレで書いてごらん
愉快な方がアドバイスしてくれるよ(笑)

224 :山崎 渉:03/07/15 11:45 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

225 :kkk:03/07/15 19:45 ID:SCE/Nszv
どうでもいいけど、マンション投資テレアポがウザイ!!!!!!!!!!!!
テレアポやっている奴は、クズ、クズ、本当にクズ!!!!!!!!!!!
早く、死んでほしい!!!マジホンとに。
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テレアポやっている奴等の社員名簿がほしい!!!!!!
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226 :名無し不動さん:03/07/16 20:39 ID:j4crBzBo
KKK殺すぞ


227 :名無し不動さん:03/07/16 20:41 ID:7AomxIZs
http://www.k-514.com/
  _、_
( ,_ノ` )y━・~~~ 見たらどうだ・・・

228 :名無し不動さん:03/07/16 21:58 ID:Hf0KQwUo
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229 :jboy:03/07/17 19:47 ID:4XglQkhx
>>226,227
クズども!!!!!!!
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230 :名無し不動さん:03/07/19 19:15 ID:4iw4xWx9
いまFJネクストから電話がきましたが、あれじゃぁだめだなぁ。
電話する前に、きちんと支払いのモデルケースを用意しておかないと。


231 :000:03/07/19 23:23 ID:???
すいません・・注意しておきます!!(~_~;)


232 :TTTTT:03/07/21 14:54 ID:xE93DBAF
はっきり言って、死ね

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233 :名無し不動さん:03/07/24 18:55 ID:FOlhKFM6
日本ワークスの営業担当。
もう少し知性のある話し方できないのかね。
挙げ句の果てに「あんたには売らない」だとさ。
売らないんだったら電話かけてくんなよw


234 :名無し不動さん:03/07/24 18:59 ID:???
投資マンション業界の今後・・・・・は、真っ暗です。
すべてミニミニのせいだと思われます。
恐るべしミニミニ。

235 :名無し不動さん:03/07/24 21:19 ID:KNH8wImL
投資は金融で毎日5パーセント回ってます。
不動産?下りのエスカレーターを登ってどうする?

236 :名無し不動さん:03/07/25 00:42 ID:I5p3hIsb
下りで結構 下がっても馬鹿が居るおかげで儲かる  小泉政権最高です

237 :名無し不動さん:03/07/31 14:06 ID:BWkBU1JK
某所よりワンルームマンションを買わないか?と勧誘されている。
(買って人に貸す、いわゆるマンション経営)

そのマンションは都心で1部屋2000万もする。
マンションの購入費は家賃から支払われるので、持ち出しが
ほとんど無い状態で30年後?にはローンも終わり、その後は
家賃が自分のものになる、という話だが・・・

やはり、2000万もの買い物、なかなか決心がつかない、、

だいたいにして1ルームで2000万なんて高杉ないか?
それに30年後なんて、この世の中がどうなってるかわからんしな〜


238 :名無し不動さん:03/07/31 16:52 ID:rsdGI+zH
>>237
難しく考えることないよ。
部分的に考えれば確かにメリットもあるし、デメリットもある。
割高なのも事実でしょう。
それをトータルで差引きするから難しくなる。
まして長期で考えるから。
実際のところ30年後のことは30年後にならないと誰にもわからないのも事実でしょう。
業者はそこに付け込む。 
まあ投資ってのはアヤフヤなものが殆どだろうけど。

そこで考え方としては胸に手を当てて自分が2000万からの投資をする立場にあるのか?を
考えれば答えは出るんじゃないかな。


239 :名無し不動さん:03/07/31 17:15 ID:???
>>1ルームで2000万

ぶはははははははははははは!!
難しく考えるまでもないよ


     高 ぇ よ

240 :名無し不動さん:03/07/31 18:22 ID:???
>>237
家賃をいくらにして貸すことになってますか?
都心のどこ? 広さは?

241 :名無し不動さん:03/07/31 23:53 ID:???
新宿でも渋谷でも六本木でも目黒でも買った次の日から
テレアポから800万前後で売りませんか?と電話来るよ
数年経つと600万くらいまで下がる
10年超えると600万で話出して350万まで値下げされる
交渉下手な奴に運良く当たっても500万かな
それがワンルームよ
もちろん買取った業者は900万くらいで売るがナー

242 :237:03/08/01 14:05 ID:b9nwYgKh
皆さん、マジレスありがとうございます。(^^)

>>238
>そこで考え方としては胸に手を当てて自分が2000万からの投資をする立場にあるのか?を
>考えれば答えは出るんじゃないかな。

う〜ん、、
実は2000万投資するんだけど、
・ローンと家賃の相殺で持ち出しがほとんど無い
・節税対策になる
・30年後は年金代わりに家賃をもらえる
っていう話が、"投資する"というような気分にさせないのかも知れないです。
実際、自腹で何かに2000万投資しないか?、って言われたら、そんなお金は持ってないっす。

>>239
>ぶはははははははははははは!!
>難しく考えるまでもないよ
>高ぇよ

ですよね〜(^^;
1ルームで2000万なんて・・・田舎だと一軒家が建てられます。
我々に分譲する時点で、斡旋している業者さんもいくらか儲けてるんだと思います。

>>240
>家賃をいくらにして貸すことになってますか?
>都心のどこ? 広さは?

この前の話だと、場所は神楽坂、部屋は1K(6〜7坪)で、家賃は8万5千円
くらいでした。

>>241
って事は、1ルームを普通に買えば1部屋1000万くらいって事かな。

243 :名無し不動さん:03/08/01 14:38 ID:Pai7wAE8
『キャッシング・サマーキャンペーン』

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244 :名無し不動さん:03/08/01 20:57 ID:???
>家賃は8万5千円

その金額から管理費と修繕積み立てを併せてざっと2万円、を
引いても本当に持ち出しなしになるのかな?ローン金利もあるし。
最終的にそのワンルームに住む気がないなら
手放したくなっても買い手がいない場合夜逃げでも
しない限り永遠に維持費を払い続けることになりますがなにか?
30年ローンて最終的にいくら払うことになるやら・・・。

245 : :03/08/01 21:38 ID:AGEP0adH
>>1
そのリストの中からDQNランキングをつけると

3位 日程
2位 ランド・○○
1位 東光マン○×▲

かな。
3位はしつこいが、社名はちゃんと名乗る。
2位は嫌がらせ電話を30回ほど掛けてきたアホが一匹居た
1位は、いつもトーコーとしか名乗らない。(こっちが聞き返しても)
しつこい。話もデタラメ。とにかくアポ取れば売りつけられると思ってるようだ


246 :名無し不動さん:03/08/01 23:22 ID:???
知り合いに京和建物にいるが
10時から23時までテレアポ。月の休み無し。
頭がおかしくなるって言ってた。

247 :名無し不動さん:03/08/01 23:38 ID:XL/OZHiC
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248 :山崎 渉:03/08/02 00:53 ID:???
(^^)

249 :名無し不動さん:03/08/04 11:21 ID:6g8U1N36
投資マンションはやばい。

250 :TTTTTT:03/08/04 18:55 ID:kzgCG6AW
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どんな手段を使っても!!!!
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251 :名無し不動さん:03/08/04 19:55 ID:HsuzV70Y
+948

252 :名無し不動さん:03/08/05 08:58 ID:fqlxLdTm
このペースで部屋の数が増えつづけていくと5〜10年後には空室リスクが大きくなります。
場所は良くても20平米で9万の部屋の需要は限られているからです。
購入するなら最上階で角部屋ならリスクは少ないです。
でも退職金で繰り上げ返済しないと結局ダメでしょうね。

253 :名無し不動さん:03/08/06 13:25 ID:2f7hnqAt
最近、年利回り10%以上の高利回り収益物件をH.Pやチラシ等でよく目にしますが、
それは購入後もコンスタントにその収益は続くのでしょうか。


254 :名無し不動さん:03/08/06 13:30 ID:pZOdJTK4
>>253
客寄せのために2階の小さい部屋を特に安く売ることがある。

255 :名無し不動さん:03/08/06 13:30 ID:???
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256 :TTTTTTTTT:03/08/06 18:22 ID:ZNfRwqG8
今日も、迷惑マンション系テレアポ、会社にかかってきた!!!!!!
テレアポ社員、アルバイト、不満のアル奴は、自分の会社の社員名簿の公開を!!!
それが、唯一の贖罪の方法、マンションテレアポの原罪から逃れる方法!!!!
名簿屋に、売りつけるのも手だよ!!!!!!
あああああああああああああああああああああああ!!!!!!!!!!
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を手に入れたい!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


257 :名無し不動さん:03/08/06 18:34 ID:/vyHVtT7
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258 :TTTTTTTTT:03/08/06 18:40 ID:ZNfRwqG8
>>257
テレアポ社員、アルバイト、不満のアル奴は、自分の会社の社員名簿の公開を!!!
それが、唯一の贖罪の方法、マンションテレアポの原罪から逃れる方法!!!!
名簿屋に、売りつけるのも手だよ!!!!!!
救われたいんだろ!!
テレアポ社員、アルバイト、不満のアル奴は、自分の会社の社員名簿の公開を!!!
テレアポ社員、アルバイト、不満のアル奴は、自分の会社の社員名簿の公開を!!!
テレアポ社員、アルバイト、不満のアル奴は、自分の会社の社員名簿の公開を!!!



259 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:21 ID:???
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260 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:21 ID:???
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261 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:21 ID:???
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     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
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 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
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262 :TTTTTT:03/08/07 19:21 ID:LAlCBOXO
テレアポ社員、アルバイト、不満のアル奴は、自分の会社の社員名簿の公開を!!!
それが、唯一の贖罪の方法、マンションテレアポの原罪から逃れる方法!!!!
名簿屋に、売りつけるのも手だよ!!!!!!

テレアポ社員、アルバイト、不満のアル奴は、自分の会社の社員名簿の公開を!!!
それが、唯一の贖罪の方法、マンションテレアポの原罪から逃れる方法!!!!
名簿屋に、売りつけるのも手だよ!!!!!!
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名簿屋に、売りつけるのも手だよ!!!!!!



263 :名無し不動さん:03/08/07 20:17 ID:NKwbgHCw
5年で投資を回収できれば事業としてやってみたい
年間利回り20%になれば「買い」だろう まあそんなに
良ければ他人に売却する香具師などいないだろうが

264 :TTTTTT2:03/08/10 16:25 ID:JZVaT7VR
テレアポ会社の未来など無い!!!
早く見切りをつけよう!!!
そして、テレアポ社員、アルバイトの奴は、自分の会社の社員名簿の公開を!!!
それが、唯一の贖罪の方法、マンションテレアポの原罪から逃れる方法!!!!
名簿屋に、売りつけるのも手だよ!!!!!!
名簿屋に、売りつけるのも手だよ!!!!!!
名簿屋に、売りつけるのも手だよ!!!!!!


265 :TTTTTT2:03/08/12 18:17 ID:wvRAGSi7
今日も会社にテレして来た、馬鹿マンション系テレアポいいかげんにしろ!!!!!

あああああああああああああああああああああああ!!!!!!!!!!
テレアポ会社の社員、アルバイトの名簿、名簿、名簿が欲しい!!!!!
テレアポ会社の社員、アルバイトの名簿、名簿、名簿が欲しい!!!!!
テレアポ会社の社員、アルバイトの名簿、名簿、名簿が欲しい!!!!!
テレアポ会社の社員、アルバイトの名簿、名簿、名簿が欲しい!!!!!
名前、住所、電話番号、携帯番号、学校の名前、実家の住所、電話番号!!!!!
名前、住所、電話番号、携帯番号、学校の名前、実家の住所、電話番号!!!!!
名前、住所、電話番号、携帯番号、学校の名前、実家の住所、電話番号!!!!!
名前、住所、電話番号、携帯番号、学校の名前、実家の住所、電話番号!!!!!
名前、住所、電話番号、携帯番号、学校の名前、実家の住所、電話番号!!!!!
を手に入れたい!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


266 :名無し不動さん:03/08/12 20:54 ID:5m1SYXE5
TTTTTTTTTに質問だが
ちゃんと電話の相手に文句言っている
精神的ダメージあたえているか?
わしにも保険のブス女がくるが
なにが年金保険じゃ数十万しかつかねーのかよ
お前じぶんでもはいるか そんなものうりつけるな
ばかやろうとか
言っているが

267 :名無し不動さん:03/08/13 12:43 ID:???
>>266
普通に断れよ(w

268 :名無し不動さん:03/08/14 00:33 ID:PmtPFwE4
住人の人が退室してしまって、調べてみたら状態が良くなくて、
手入れが必要というのですが、これを積み立て修繕費でまかなう
ことはできるんですか?


269 :山崎 渉:03/08/15 12:10 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

270 :TTTTTTT2:03/08/17 19:28 ID:BWpqk6CJ
テレアポ社員、アルバイトの奴は、自分の会社の社員名簿の公開を!!!
それが、唯一の贖罪の方法、マンションテレアポの原罪から逃れる方法!!!!

271 :名無し不動さん:03/08/21 21:35 ID:agyRpVtw
利回りのいい投資マンション買って、空室になってオーナーはほとんどが地方住んで
るから、マンション老朽化してますます入居者探せなくなって大規模修繕工事だとか区
分所有者の意見まとまらず出来なくなって廃墟になるのが落ち。投資マンション買っ
ても何にもいい事ない。投資マンション業者は詐欺集団。

272 :名無し不動さん:03/08/21 21:40 ID:agyRpVtw
新築購入させといて、2年後売ってくれと、しかも今は持っててもいいこと無いですよ
なんて言ってるワンルーム業界の人間を誰が信用するの?

273 :名無し不動さん:03/08/22 06:58 ID:Td+GZYXp
この業界「もはやこれまで」だそうです。
働く皆様方にはお悔やみ申し上げます。

274 :名無し不動さん:03/08/22 07:35 ID:xrvg36wX
そんな事より聞いてくれ>>1よスレとあんま関係ないけどさ。
昨日、近所の不動産屋行ったんです。不動産屋。
そしたらなんか人がめちゃくちゃいっぱいで入れないんです。
で、よく見たらなんか垂れ幕下がってて、分譲150万円引き、とか書いてあるんです。
もうね、アホかと。馬鹿かと。
お前らな、150円万引き如きで普段来てない不動産屋に来てんじゃねーよ、ボケが。
150万円だよ、150万円。
なんか親子連れとかもいるし。一家4人で不動産屋か。おめでてーな。
よーしパパ、30年ローン組んじゃうぞー、とか言ってるの。もう見てらんない。
お前らな、150円やるからその席空けろと。
不動産屋ってのはな、もっと殺伐としてるべきなんだよ。
テーブルの向かいに座ったヤクザみてえな営業といつ喧嘩が始まってもおかしくない、
刺すか刺されるか、そんな雰囲気がいいんじゃねーか。女子供は、すっこんでろ。
で、やっと入れたかと思ったら、隣の奴が、マイホームひとつ下さい、とか言ってるんです。
そこでまたぶち切れですよ。
あのな、マイホームなんてきょうび流行んねーんだよ。ボケが。
得意げな顔して何が、マイホームひとつ下さい、だ。
お前は本当にマイホームを買いたいのかと問いたい。問い詰めたい。小1時間問い詰めたい。
お前、マイホームって言いたいだけちゃうんかと。
不動産通の俺から言わせてもらえば今、不動産通の間での最新流行はやっぱり、
ワンワンルーム、これだね。
ワンワン用ルームマンション。これが通の頼み方。
ワンワン用ってのは犬のことを考えて作られてる。そん代わり面積が小さめ。これ。
で、それを一棟全部買っちゃう。これ最強。
しかしこれをやると次からローン銀行にマークされるという危険も伴う、諸刃の剣。
素人にはお薦め出来ない。
まあお前らド素人は、ワンルームでもやってなさいってこった。

275 :名無し不動さん:03/08/22 11:52 ID:???
>>274
ワンワン用でもツーツー用でも通のお好きなようにどうぞwwww

276 :乱人(゚乱゚) ◆oweXAXXFBI :03/08/22 11:56 ID:???
>>268
無理。
入居者から敷金預かってないの?

277 :投資命:03/08/22 17:09 ID:9XAP7dlW
日商ハーモニー・・・・・・・

278 :sage:03/08/23 17:03 ID:A4/kWEnH
ここってスラム作りに手を貸すスレなのかな。
投資用マンションを売ったり買ったりって犯罪行為のような気がします。

279 : :03/08/23 17:24 ID:???
投資ってのはね、銘柄選びがすべてなわけ
投資用マンションを買うのが問題なのではなくて
どの投資用マンションを買うかが問題なわけ

変なのを選べば当然大損害
それは、株でも投信でも土地でもいっしょ

280 :名無し不動さん:03/08/23 17:25 ID:eq27auOs
自然損耗のリホ代を計算してない物件が多いな。
10年後はアジア系移民の巣になるんだろうな。

281 :名無し不動さん:03/08/23 18:46 ID:???
普通のマンションでこうだとすると↓
http://www.mansion.co.jp/contents/move/korei-bn1.htm
投資用マンションなんて確実にスラムだよ。

周りの環境も破壊するわけでやはり犯罪的行為

282 :名無し不動さん:03/08/23 19:55 ID:1JiH4c9J
麻布の一等地とかで、いくら場所が良くて入居者が絶えずいても賃借人がヤクザとか
で事務所にされたり、家賃払わない入居者が不法に居座ったりすること考えると、銘柄
なんてのんきな発言するバカの顔が見たい。

283 :名無し不動さん:03/08/23 20:02 ID:eq27auOs
流動性の低さ、分散投資の難しさなどを考えると、
「投資」としてはかなり低レベルだ。
DQNワンルーム建設に手を貸すという
社会的な悪影響は同じだが不動産投信でリスク分散した方が賢いだろう。


284 :名無し不動さん:03/08/23 20:19 ID:???
ヤクザが入居する確立や滞納といったリスク対策は
当然考慮してるわな。
日本の不動産投信はまだまだ未成熟な
市場なだけに、まだまだ投資リスクがみえにくいし絶対数の数が
すくなすぎて選択幅がないのが現状だろうよ
多額の借金で購入するだけに「投資」として低レベルとはいわんだろう
逆に手持ちの小銭でできる投信商品の方が庶民向けということだろうwww

285 :名無し不動さん:03/08/23 20:30 ID:???
メンテナンスのレポートだしてスラムがどうしたには
笑えるな
建物なんて所詮、耐久消費財であっていつかは使えなくなるもの
そんなこと誰でも知ってる常識だろうよ
それがなんで社会悪なのか?メンテに金がかかるからか?
そういう小市民的発想では「投資」なんて言葉そのものを
使う資格はありませんな

286 :名無し不動さん:03/08/23 20:58 ID:eq27auOs
いつでも、どんな分野でも、買ってしまった人と業者は必死だなぁ。
明日は我が身だ。気をつけよう。


287 :名無し不動さん:03/08/23 21:39 ID:1JiH4c9J
税金対策でローン組んだり、利回り重視でキャッシュで投資マンション買ってるバカ
も多いが、所詮ワンルームの30u以下は銀行が住宅として見ないため、ノンバンクしか
融資しないのが現状。銀行も相手にしないような不動産に対し、日本の不動産信託なんて
低レベルなんていってるバカ、お前だよ、勉強しろよ

288 :乱人(゚乱゚) ◆oweXAXXFBI :03/08/23 21:42 ID:???
>銀行も相手にしないような不動産

あー、これは違うな。

289 :名無し不動さん:03/08/23 21:46 ID:1JiH4c9J
ジャックスとかオリックスは相手にするみたいよ。

290 :乱人(゚乱゚) ◆oweXAXXFBI :03/08/23 21:49 ID:???
駿河BKとかあとなんだっけなー。
どっかの業者は銀行も使ってるだろ。
でもヘッジはノンバンクだな。

291 :名無し不動さん:03/08/23 21:58 ID:1JiH4c9J
駿河なんて最近売り出し中の高金利銀行だと相手にするかもね。所詮、そんなもの
だよワンルームは。空室だと銀行も相手にする場合もある。投資でないということ
でね。でも空室になるってマンションに投資の価値あるか?うわさでは、ノンバンク
より金利高だよ駿河は。

292 :乱人(゚乱゚) ◆oweXAXXFBI :03/08/23 22:04 ID:???
ところでさ。
ID:1JiH4c9Jって業者?

293 :乱人(゚乱゚) ◆oweXAXXFBI :03/08/23 22:20 ID:???
おーい。もう少し遊んでくれよ。ID:1JiH4c9J

294 :乱人(゚乱゚) ◆oweXAXXFBI :03/08/23 22:33 ID:???
まあ。中途半端に投資売り会社に入って売れなくて辞めちゃった奴だろうな。>ID:1JiH4c9J
そうか。テレコールは辛かったか。(泣

お勉強が足りないようで。(wwwwwwwwwwww

295 :乱人(゚乱゚) ◆oweXAXXFBI :03/08/23 22:34 ID:???
じゃあな。(落

296 :名無し不動さん:03/08/23 22:36 ID:1JiH4c9J
別に業者じゃねーよ。

297 :名無し不動さん:03/08/23 22:45 ID:/OVciPYx
>287 名無し不動さん 03/08/23 21:39 ID:1JiH4c9J
>税金対策でローン組んだり、利回り重視でキャッシュで>投資マンション買ってるバカ
>も多いが、所詮ワンルームの30u以下は銀行が住宅と>して見ないため、ノンバンクしか
>融資しないのが現状。銀行も相手にしないような不動産>に対し、日本の不動産信託なんて
>低レベルなんていってるバカ、お前だよ、勉強しろよ

>291 名無し不動さん 03/08/23 21:58 ID:1JiH4c9J
>駿河なんて最近売り出し中の高金利銀行だと相手にす>るかもね。所詮、そんなもの
>だよワンルームは。空室だと銀行も相手にする場合もあ>る。投資でないということ
>でね。でも空室になるってマンションに投資の価値ある>か?うわさでは、ノンバンク
>より金利高だよ駿河は。

素直になれよ

298 :268:03/08/24 17:31 ID:Lowlnb+W
>>276
ありがとう。敷金だけでは足りないとのことです。
半分はオーナー負担。とほほ・・

299 :乱人(゚乱゚) ◆oweXAXXFBI :03/08/24 17:58 ID:???
あー。


そりゃあよっぽどだなー。

300 :268:03/08/24 20:29 ID:gOROXqOi
よっぽどらしいです。
前入ってたひとが結構長くいたらしいんですけど、
そういう場合敷金だけでは足りなくなる場合もあるんでしょうか。
中古で買って間もないのにこの仕打ち。運が悪いのか。

301 :乱人(゚乱゚) ◆oweXAXXFBI :03/08/24 22:04 ID:???
>>300
まあ。非常にまれだと思う。
ネコ3匹飼ってて糞尿たれ流しでそのまま放置してた部屋を見たけど。
もう匂いが取れない。普通のリフォームじゃ無理。
たぶん精神的な病気なんだろうな。
とりあえず運が悪かったとしか。

302 :268:03/08/24 22:52 ID:H65Msrv7
非常にまれ・・へこむなぁあああ
ちなみにかびがひどくて、天井、壁紙、カーペットを全張り替え
だそうです。50万。ぼられてるわけでもないと思うんですけど・・
ファミリータイプだし。
しかしこの怒り誰にぶつけよう。

303 :乱人(゚乱゚) ◆oweXAXXFBI :03/08/24 23:18 ID:???
>>302
カビか。。そいつはやっかいだ。(www
どのぐらいの期間で運用していくかによるんだけど、
日当たりがもう絶望的な部屋ならオールフローリングに交換したほうが後々安く済むかも。
根拠は内装費用なんだよな。
一例なんだけど、カーペット・クッションフロアは1uあたりの貼り替え費用が3500円。
フローリングは1u500円のクリーニングで済む。
あー。でもこれ微妙だなー。フローリングもカビるっちゃあカビるんだよな。
礼金減らして敷金を増やすとかしたほうが良いかもしれない。
しかもファミリータイプか。
次回の入居者が決まって退室するまで様子見かな。
使い方そのものが悪かったかもしれんし。

304 :もう1回、海外旅行しよっと:03/08/24 23:26 ID:???

とりあえず家賃を5%Upしてやったよ
バカが入居してきやがると、簡単に儲かるよな(^^)/
食う寝る遊ぶの毎日で収入もどんどんあがっちゃう

305 :268:03/08/25 00:04 ID:ZAGFlniU
>>303
なるほど。まあ、とりあえず現状で様子見てみます。
前の人の使い方もあまり良くなかったみたい。
いろいろどうも。

306 :名無し不動さん:03/08/25 09:36 ID:???
>銀行も相手にしないような不動産に対し、日本の不動産信託なんて
>低レベルなんていってるバカ、お前だよ、勉強しろよ

その銀行が業者に融資してモノをつくってるんじゃねえか
だから知恵のない小市民っていわれるんだよ
おまえはミニ株でもやって、株式投資してますって言ってろwww

もうちっと勉強したほうがいいのは、おまえだよ。



307 :金持ちA様:03/08/25 09:58 ID:???
私たちは、インターネット、広告、チラシなどの通信媒体を使ってリード・ジェネレーション・システムをもとに、ハーバライフビジネスを展開しているグループです。
このシステムを使って、誰もが信じられないようなスピード(口コミの3倍)で夢をかなえてしまったのです。ホームページの”ストーリー”に載っている人達はほんの数ヶ月前に始めた人たちばかり、しかも、ほんの氷山の一角なのです。
そして皆さんは全て日本全国をターゲットにして、ビジネスを行っています。私は1人でも多くの方にチャンスをつかんでいただきたいのです。 約5年で9800万円の借金を、完済した人も、、、、始めたい人は自分で連絡くれるのです。 
http://lifework.jp/f-hiro/


308 :TTTTTT3:03/08/25 19:48 ID:fu03+wFw
今日も会社にテレして来た、馬鹿マンション系テレアポいいかげんにしろ!!!!!
まったく、ウザイ!!!!!!!!!
あああああああああああああああああああああああ!!!!!!!!!!
テレアポ会社の社員、アルバイトの名簿、名簿、名簿が欲しい!!!!!
テレアポ会社の社員、アルバイトの名簿、名簿、名簿が欲しい!!!!!
テレアポ会社の社員、アルバイトの名簿、名簿、名簿が欲しい!!!!!
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309 :名無し不動さん:03/08/25 20:11 ID:???

またでた、基地外コピペ野郎
おまえこそウザイんだよ
へタレ!!  ひっこめ

310 :名無し不動さん:03/08/25 22:41 ID:wYeOyMxP
「銀行が業者に融資してモノ作っている。」こんな当たり前のこと偉そうに言っている
おバカさんがいるところにはもう来ないよ。

311 :TTTTTT3:03/08/27 19:27 ID:Sjy+yPAn
>>309
テレアポ発見!!!!!
テレアポ会社の社員、アルバイトの名簿、名簿、名簿が欲しい!!!!!
テレアポ会社の社員、アルバイトの名簿、名簿、名簿が欲しい!!!!!
名前、住所、電話番号、携帯番号、学校の名前、実家の住所、電話番号!!!!!
名前、住所、電話番号、携帯番号、学校の名前、実家の住所、電話番号!!!!!
名前、住所、電話番号、携帯番号、学校の名前、実家の住所、電話番号!!!!!
名前、住所、電話番号、携帯番号、学校の名前、実家の住所、電話番号!!!!!
名前、住所、電話番号、携帯番号、学校の名前、実家の住所、電話番号!!!!!
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312 :名無し不動さん:03/08/27 19:40 ID:???

基地外出没中

313 :名無し不動さん:03/08/27 23:35 ID:???
コピペ基地外vs基地外テレあほ業者。
同じウザい基地外なら、時間的精神的実害のないコピペ基地外がまだマシ。
みんなドキュソ業者の会社名と営業マンの実名さらそうぜ。

314 :名無し不動さん:03/08/28 09:15 ID:???
>>313
俺はコピペの方が嫌だな。テレアポなんてキッチリ断ればそれまで。

315 :地獄のズバット:03/08/28 19:48 ID:???
>>314
テレアポ業者発見!!!!!!!
投資マンションテレアポは、犯罪、犯罪!!!!!!!!!!!!!
>>314
はっきり言って、最低なヤツ!!!!

316 :ラナップコーポレイション:03/08/28 21:56 ID:R2Jw90j0
大阪のラナップコーポレイションって最悪。

投資マンションを買わんかって電話掛けてきて何度いらんって言っても
資料送付だけさせろって言うからさせたら
数日後、夜電話掛かってきてやはりいらんって言ったら逆切れされた。
何でいらんのに資料貰うんやとか何で断るんやって切ってもまたかかってきて
消費生活者センター言うぞって言ってもまたかかってきた。
もう出んかったからそれ以上ないけど。

あんな強迫して買わそうとする業者ほんまにおるんやな驚いたわ。

会社名出しとるが全然怖くないぞさっきあった事実やから。

まあみんなひかからんやろーけどのぅ。



317 :名無し不動さん:03/08/29 09:39 ID:gdL8QMIX
>>316
あの町中の物件でしょ。悪くないとは思うけどね。
ランナップは営業力がぜんぜんなくて、販売を他に委託してる。
自分でやろうとして失敗したんだね。

318 :名無し不動さん:03/08/29 13:20 ID:???
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319 :名無し不動産:03/08/31 09:46 ID:FbMTA4iK
土地の仕入れができなくてワンルーム業界もあと1年〜2年ぐらいじゃないの?

320 :地獄のズバット:03/08/31 20:31 ID:MO68g92R
極悪テレアポやっている限り!!!!!!!!!!!!!!
ワンルーム業界に、未来などない!!!!!!!!!!!!!!!!!



321 :名無し不動さん:03/08/31 21:00 ID:y5MyWq8S
俺の住んでいるワンルームは外人が多い。
空きも半分くらいある。


322 :地獄:03/09/03 01:06 ID:THKdeK2v
日商ハーモニーはやめなさい

323 :名無し不動さん:03/09/04 12:52 ID:???
>>322
そこは稀な優良企業。
デザインに力を入れてる

324 :名無し不動さん:03/09/04 12:54 ID:tC90j3KU
日商ハーモニーはほんとうにやめたほうがいいらしいぞ

325 :名無し不動さん:03/09/04 13:00 ID:???
環境サービスって会社は、胡散臭かったなぁ

326 :名無し不動さん:03/09/04 15:01 ID:???
日商ハーモニーは物件ごと九州の会社が買い取ったんだろう
デザインマンションの商標登録なんて、意味あったか?
売るモノがねえから菱和の委託してんだろう
何がデザインよ   ワロタ

327 :名無し不動さん:03/09/05 00:33 ID:???
なに言ってんだかそろそろ上場だよ

328 :名無し不動さん:03/09/05 12:46 ID:???
>>327
はあ〜、所詮しのはらの子会社だろうが

329 :名無し不動さん:03/09/10 11:48 ID:???
増収増益が続いてるしね。

330 :名無し不動さん:03/09/10 12:15 ID:???
増収増益って7月からか?w
引越しは正解だけどなw
旧日商の社員ってまだいるんかい?

331 :名無し不動さん:03/09/10 12:46 ID:???
腐っても日商系

332 :名無し不動さん:03/09/10 13:04 ID:???
>>331
今後の管理収入を3億で買ったわけで
オドレどものような残党を買ったわけじゃねえだろう
「腐っても日商」?
オドレ、アフォーだな



333 :名無し不動さん:03/09/10 13:28 ID:???
日産とルノーのようなもん。

334 :名無し不動さん:03/09/10 15:32 ID:???

ぜんぜん違います
おまいがもし日商の社員だとしたら
ここだけにしとけよ
もっとお勉強しなさい W


335 :名無し不動さん:03/09/10 21:36 ID:???
そうだね売却する必要はないのだから

336 : :03/09/11 18:50 ID:wWyeXmHK
>>319
土地の仕入れができなくてワンルーム業界もあと1年〜2年ぐらいじゃないの?
そうだね。もう、次を建てるだけの資金は無いから。

もう、テレアポで売れる層(気が弱い小金持ち)も一巡しただろうし。



337 :TTTTTTT3:03/09/11 19:16 ID:+/iXuQmw
マンション投資で、得するのは、
極悪マンション系テレアポばかりだよ!!!!!!!!!!!!!!!!
電話マジウザイ!!!!!!!!

338 :名無し不動さん:03/09/11 19:47 ID:???
日商は免許番号4番か。
実績は信用の証しかな。

339 :名無し不動さん:03/09/11 21:51 ID:0halYKr4
こわ!

340 : :03/09/13 06:31 ID:6rsUsN4N
騙す事で儲けている業界だから、
実績=被害者の屍 だね。


341 :このトピつまらん:03/09/13 07:31 ID:m3Z15Kx3
日本フェルテ株式会社 裏地拓三社長はどうなんですか??
教えて下さい


342 :名無し不動さん:03/09/13 08:19 ID:???
見てのとおりの切れ者です。

343 :TTTTTTTTTT3:03/09/15 17:44 ID:TQB8qrVM
はっきり言って、マンション投資テレアポは犯罪!!犯罪!!!
まったく!!社会のダニども!!! (ちょっと古いかな〜
電話が、ウザすぎです。
この業界に、未来などない。

344 :TTTTTTTTTTTT4:03/09/29 19:40 ID:T6dIDXsY
迷惑なテレアポをしている限り、未来など絶対にない。
脅迫マガイのテレアポ、止めろ!!!!!!!!!


345 :     :03/10/18 22:50 ID:???
投資マンション業界のその後は知らんが
投資マンション業界人のその後なら予想が付く。

どの会社にも雇ってもらえず、のたれ死に。
これしかないな。

346 :名無し不動さん:03/10/21 13:11 ID:???
>>345
ぷぷぷーーー
なんにもしらんあほだなー
テレアホが電話するような会社は
最初っから入れねーの


347 : :03/10/26 22:13 ID:LgBoxa4D
>>346
ん? 
>最初っから入れねーの
つうのは、テレアホ屋はほんまもんのアホで
もともと行くところがそこしかないってことか?

じゃあ、さっさとそんな会社潰して
ブルーシート&段ボールの庭なし一戸建てにでも
住んでもらうしかないな。
でも、テレアホ上がりだってわかったら、
そのお家、燃えるゴミに出しちゃうかもしれない。



348 :名無し不動さん:03/10/27 14:03 ID:???
>>347
テレアホ上がりは土管がいいんじゃない?
一応ワンルームだし。

349 :名無し不動さん:03/10/27 17:03 ID:91MmURTj
リョー○からTELあり。

「ご主人か奥様いますか?」
-ウイークデーの昼間いるわけねぇダロ!

どうしてこの電話知ったと聞くと、
「そんなのどうにでも調べられますヨ」

あんたの会社と電話番号もういっぺん言え!と言うと
「それもすぐ調べられますヨ」だと。
でガチャン!と桐やがった。

ウザすぎ。あんたらに搾取されてやる金など無い。

350 :名無し不動さん:03/10/29 22:31 ID:???
>>359
みなさん同じ目にあってるんですね。

こんな事している業界が勧める「投資」って、
詐欺か追い剥ぎ以下かもしれませんねぇ。

351 : :03/10/31 22:58 ID:urH8vyfs
>>350
さあ、359になにが書き込まれるかが見物だ。
349の間違い!なんていうのはナシということで。

352 :359:03/10/31 23:35 ID:9g2WzMSw
わたしもひどい目にあいました

353 :名無し不動さん:03/10/31 23:47 ID:???
自作自演ばっか

354 :名無し不動さん:03/11/01 00:35 ID:???
30年も利益出ないマンソン買った人って
何が楽しいの?

355 :名無し不動さん:03/11/01 10:05 ID:TNKQVPGB
電話営業 カス 2ちゃんでさらせ 詐欺 詐欺 暴力 暴力 死ね 大学まで卒業して
そんな会社で電話営業 親に申し訳がたたんだろう。おまえらの仕事見てると
電話で指示ばかりうけてるロボット操り人形だぞ、ただちに転職しなさい。
長くないから、電話営業にだまされる人がいるのもね ははは ぷ ばーかー

356 :350です:03/11/01 11:10 ID:ZpH68U+z
>>353
自作自演?、違いますよ。
みんな、嫌な目にあっているんでしょう。
本当にひどい業界ですね。


357 : :03/11/01 15:26 ID:???
>>354
売ったやつらが楽しいだけ....だから毎日テレコール!


358 :名無し不動さん:03/11/01 17:01 ID:???
エ ッ タ 部 落 民 ば っ か り や。

359 :名無し不動さん:03/11/02 19:49 ID:R0qdP2jw
買った後、他の業者に見てもらったら相場だと三分の一が適正購入価格と言われました

360 : :03/11/03 20:14 ID:DdA48Eef
参考までに・・。

http://binoculars.at.infoseek.co.jp/zakki13.htm

361 :TTTTTTTTT6:03/11/04 19:54 ID:P4mf81Zc
投資系マンションテレアポ、ウザイ!!!!!!!!
まさに、社会のダニども!!!!!!!!!!!!!
こんな、テレアポやっている会社は消えろよ。
はっきり断っているのに、逆ギレするな!!!!!!!!!
社会のダニどもに、天誅を。

362 :名無し不動さん:03/11/06 04:04 ID:???
>>361
電話かかってくるんだろ。
本人に言ってあげれば?

363 :名無し不動さん:03/11/07 20:14 ID:rORZo5sO
>>362
テレアポ工作員、うざいぞ!!!!!!!!!
>>362
社会のダニ!!!

364 :名無し不動さん:03/11/07 23:15 ID:???
>>362
本人に言うとなにが起きるか知ってる奴だな。

テレアポしてくる奴らはまともじゃないから、
迷惑だなんて言おうものなら、嫌がらせ電話の嵐になるという罠。

よって、>>363禿同

365 :名無し不動さん:03/11/08 09:18 ID:QET8Yh4M
ワンルームマンション電話きたら、まず会社名と担当者名を聞いてから、いらねえよ
といい、しつこかったら、2ちゃんにかきこむぞそしたらおまえ営業できなくなるよ
といえ、多分バカだから2ちゃんもしらないやつが多いけどな。そんな商売はやくや
めたほうがいいよと言ってやれ、そんなによければ自分で買え、死ね暴力組織

366 :名無し不動さん:03/11/10 19:39 ID:EB2ZY9bj
まったく、今日もテレアポ、シツコイぞ〜
投資系マンションテレアポ、ウザイ!!!!!!!!
まさに、社会のダニども!!!!!!!!!!!!!
こんな、テレアポやっている会社は消えろよ。
はっきり断っているのに、逆ギレするな!!!!!!!!!
社会のダニどもに、天誅を。


367 :名無し不動さん:03/11/12 22:53 ID:W4jJe9q0
テレアポに逆電して、ワンルムーマンションいかがですか?といったらなんていうのかな?


368 :名無し不動さん:03/11/12 23:17 ID:???
結構です

369 :名無し不動さん:03/11/13 22:14 ID:wFF9RAGK
テレアボ会社は、絶対2ちゃんにさらそう。営業マン?のなまえもな、いまどき、非通知でかけてくる
礼儀知らずなあほどもばかりだが

370 :名無し不動さん:03/11/15 11:10 ID:4MxYDUy/
逆電するぞ。テレアポ工作員 死刑だよ。くそもらし

371 :名無し不動さん:03/11/15 14:05 ID:ExkKwDGL
お前らみたいな貧乏人にテレアポなんかするか!
婆〜過
お前らみたいな暇人は、一生2チャンで書き込んでろ!

372 :名無し不動さん:03/11/15 14:23 ID:DiQTbTuZ
>>371
そんなに悔しかったんか?(´`c_,'` ) プーッ

373 :名無し不動さん:03/11/15 14:44 ID:4MxYDUy/
じゃー、何回もかけてくるな 371 バーか
オーソドックスだか テレアホ 逝って良し ぷ
社会の底辺 そこしか就職できない。テレアホ
学校でても仕事もできない。 親もなくわな。



374 :名無し不動さん:03/11/15 14:47 ID:???

買えもしないウザイ、客ズラしたバカを
実名であげてしまえ!!

375 :名無し不動さん:03/11/15 15:05 ID:+4a7J1WB
お前らどうせ年収500万ぐらいで喜んでる馬鹿どもだろ?
( ´,_ゝ`) プッ
一生賃マンにすんで貧乏やってろ!!!!
↑↑↑おまえもヽ(´∀`)ノ

376 :名無し不動さん:03/11/15 15:14 ID:4MxYDUy/
375 おまえは チンカス以下 それだけだ


377 :名無し不動さん:03/11/15 15:20 ID:+4a7J1WB
↑↑↑
図星?
馬鹿丸出しだね( ´,_ゝ`) プッ

378 :名無し不動さん:03/11/15 15:21 ID:+4a7J1WB
↑↑↑
図星??
馬鹿丸出し( ´,_ゝ`) プッ

379 :名無し不動さん:03/11/15 15:29 ID:DiQTbTuZ
なんつーの?テレアポくんは2ch初心者ですかぁ?(・∀・)クスクス
矢印の使い方とかぁ〜禿しく変なんですけどぉ( * ̄m ̄)ププ

380 :名無し不動さん:03/11/15 15:30 ID:+4a7J1WB
373 おまえホンとはかかってきてほしいんだろ?
貧乏人だから( ´,_ゝ`) プッ
お前のとこにかけてくるのは
新聞の勧誘くらいだね
ぜったいヽ(´∀`)ノ

381 :名無し不動さん:03/11/15 15:33 ID:uDA7MsEx
別に投資マンションを否定するつもりはない
けど、お願いだから原価を教えてください

382 :名無し不動さん:03/11/15 15:36 ID:bgbuMUHn
379 お前らみたいに暇じゃないんだよね

383 :名無し不動さん:03/11/15 15:38 ID:bgbuMUHn
わりと場所のいい大阪の市内で150万円位


384 :名無し不動さん:03/11/15 15:38 ID:DiQTbTuZ
>>382
そりゃそうだよなぁ(w 死ぬ程働かせられてんだろ?
で?いつ頃まで、その会社に居るわけ?
まさか定年まで居るわけじゃねーんだろ?( ´,_ゝ`)プッ

385 :名無し不動さん:03/11/15 15:40 ID:???

こういうバカがいるんだよ
おまえは買い物するたびに原価聞くか?


386 :名無し不動さん:03/11/15 15:42 ID:4MxYDUy/
バカや炉、何度もかけてくるから、おこってるんだよ。アホ
俺の業界今最高、金あるからね、おまえも投資するか?
しかし、380ばかだね。テレアホのなかでもそうとういたいやつ
こんなことかいたら、事実だってのがばれるだろう?
他のテレアホくんは、むかついてもかかねえんだよ。
だからおまえは釣られたわけだ。アホだね ぷ
おまいらの仲間はみんな あちゃー て言ってる訳だ
投資ワンルームの説明をここで説明してみろってんだ。
出来ないだろう。 カス

387 :名無し不動さん:03/11/15 15:46 ID:???
>>382
業界が今最高で喜べるなんて
おまえ幸せなバカだなWWWW

388 :名無し不動さん:03/11/15 15:46 ID:???

386ね

389 :名無し不動さん:03/11/15 15:47 ID:4MxYDUy/
ああ、おまえよりはるかに金あるよ。ご愁傷様
テレアホ 親が泣いてるよ。

390 :名無し不動さん:03/11/15 16:03 ID:4MxYDUy/
お、いなくなった。またやくざの上司にどなられながら、仕事にもどったか?
奴らは自分の企画で仕事できないロボットみたいなものだからな、
良いしごとってのは、金をかせぐことだけじゃないというのが判らないんだろうね
名誉を重んじなさいってこった。
 ま、また釣ってやるからな。書きこんでくれ、暇つぶし楽しい。あはは

391 :名無し不動さん:03/11/15 16:04 ID:???
>ああ、おまえよりはるかに金あるよ。

こういうバカがいるんだな
親が泣いてるのはおまえだよ

392 :名無し不動さん:03/11/15 16:06 ID:???
暇だから釣られてやってんだよ
貧民のために  プッ

393 :名無し不動さん:03/11/15 16:18 ID:RhlC0/xQ
390 お前が一番ばかでかすだってこと
早く気づけば??
ほんとひまなんだな

394 :名無し不動さん:03/11/15 17:26 ID:qwlVtCJM
ランド・ビーうざいんだけど

395 :名無し不動さん:03/11/15 17:38 ID:C6lmqfYf
株式会社東亜住建 、迷惑しているぞ!!!!!!
はっきり断っているのに、半年ごとに電話してくる
こんな会社に、未来は無い。
早く、法規制をすべきだ。

396 :名無し不動さん:03/11/15 18:07 ID:???
苦情というリスクを承知の上で電話してんだよ
2ちゃん板に実名出して何か影響してると
思っているバカども、そもそも2ちゃんに
レスして喜んでるようだけど
無駄だからやめとけ〜!

何が法規制だ、豊田商事事件で人が死んでも
法規制なんぞぉならんかったわ

迷惑?ここの落書きのほうが迷惑なんだよ
少しはまともなネタでも書いてみろボォケ

397 :名無し不動さん:03/11/15 19:02 ID:???
>>396
>迷惑?ここの落書きのほうが迷惑なんだよ

( ゚д゚)ハァ?一体誰が迷惑してんのか言ってみろやカス!

>少しはまともなネタでも書いてみろボォケ

テレアポごときに言われる筋合いはねーよ( ゚∀゚)ア───ヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ!!!!

398 :名無し不動さん:03/11/15 19:05 ID:???
>>397
無理すんな、その電話がかかってこなかったら
誰からもかかってこねえだろう    wwwww

399 :名無し不動さん:03/11/15 19:10 ID:???
>>397
板違いって知ってるか?
意味わかるか?
大丈夫かあ?

400 :age:03/11/15 19:15 ID:???
消費者のみなさん、書きこみご苦労さん。

401 :名無し不動さん:03/11/15 19:17 ID:???

スレタイよく読んで書き込め
テレアポ苦情はここじゃねえぞ

402 :名無し不動さん:03/11/15 20:14 ID:???
>>398-399

こいつらが何言ってんのか、わかんねぇ。頭、大丈夫か?
とりあえず失せろや。邪魔だから。

403 :名無し不動さん:03/11/15 20:22 ID:qwlVtCJM
これだけテレアホして鴨あさってる時点で、未来ないだろ。

404 :名無し不動さん:03/11/16 16:13 ID:???
>>401
関係者、必死だな。
その文字通り、この業界は必ず死ぬ。
よって、>>403に禿同。

405 :名無し不動さん:03/11/16 18:28 ID:???
自治厨を装って、あちこちのスレに書き込んでるテレアポ君がいるな

406 :名無し不動さん:03/11/16 18:40 ID:DHIDeTGO
>>396
はっきり言って、死ねよ!!!!!!!!!!!!!!!!
テレアポ工作員、必死だな (笑
社会の屑、社会のダニ、早く消えろよ
アメリカでは、もう法規制しているんだよ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
>>396
お前、知障だろう。


407 :名無し不動さん:03/11/16 19:03 ID:???
テレあほなんて所詮エッタ部落民や。
奴らの先祖や親戚が殺した牛豚の如く革を剥がれて氏ね。

408 :名無し不動さん:03/11/16 20:14 ID:YY7gZfQC
だいたいさ、投資マンションとか、商品先物とかって、ろくな商売してないよね。
ちゃんとルール決めて法規制すれば、まともな市場に育つだろうに。
今は無法地帯だから、個人が参戦するのはだめだろうねえ。



409 :名無し不動さん:03/11/16 20:45 ID:???
頭悪そうだな

410 :名無し不動さん:03/11/16 21:01 ID:???
もう、ワンルーム買っちゃった手遅れな人ってどうしたらいいの?
やっぱしゃぶり尽くされるの?

411 :名無し不動さん:03/11/16 22:57 ID:TK690iKS
テレアホは、頭わるいよー(きっぱり)その度の無名会社しか就職できないんだもの。
早くやめて、他の会社にいったほうがいいよ。他人の懐をねらうことばかりでなく。
結果として真に社会に貢献できる仕事のほうが、自分を誇れるのはまちがいないよね。
ほこり高き人間を目指してガンガレ!!


412 :名無し不動さん:03/11/16 23:24 ID:sZ5M1NDa
410
すでにしゃぶられたあとの祭りです。おまえはすでに死んでいる。

413 :名無し不動さん:03/11/17 13:32 ID:???
>>410
とにかくローンを返してしまうことで傷は浅くなる

414 :名無し不動さん :03/11/17 18:53 ID:UI9CWdvL
当たり前の事だけど、テレアポは犯罪だよ。
犯罪者君達、クダラナイ電話は、やめろ。

415 :名無し不動さん:03/11/17 18:59 ID:bE2NYeBg
テレアポじゃないよ。テレあほだよ。全くいいめいわくだよね。早く死なないかな
早く釣れろ、釣れろ、出て来いテレあほ

416 :名無し不動さん:03/11/17 21:28 ID:bE2NYeBg
あげ ここはテレあほくん 釣り場 イイ遊び場です。うひひひ〜
バカテレあほつれろ、喧嘩大好き、リアルでまた釣ってやる。こんどはなにおごらせるかな〜。


417 :名無し不動さん:03/11/19 09:46 ID:QlLWxDuJ
416 喧嘩大好きなんて言ってるけど、どうせどこかの
いけてない不動産屋につとめてるいけてない貧民族だろ?
まあテレアポは迷惑だが、はっきり言ってお前らみんなカスだよ あはははは
もっとやれー あはははは

418 :名無し不動さん:03/11/19 10:27 ID:???

この業界にもようやく共同事業大型プロジェクトが
成立するだけの土俵ができつつあるねえ
時代の転換期ですよ
この業界は・・・・・・・・


419 :名無し不動産:03/11/19 12:24 ID:L94J1f1O
すいません質問ですが、
カード契約者が支払いを滞っても小売店や不動産オーナーに支払保証
している信販会社ってあるのでしょうか?




420 :名無し不動さん:03/11/19 16:27 ID:???
>>419
意味がわかりませんが?


421 :名無し不動さん:03/11/19 18:49 ID:???
>>410
かわいそうだけど、あきらめるしかないと思うよ。

売ればもの凄く安く買いたたかれるし、(打診してみるとおもしろいよ)
実際、2部屋3部屋をバラバラに持っている程度じゃ
自分で管理することもできないから、
業者に委託(=いいなり)するしかないだろうね。



422 :名無し不動さん:03/11/19 19:26 ID:???

マッチポンプはやめれ
アワレだぞ

423 :名無し不動さん:03/11/19 22:16 ID:vYfphx7P
417 俺は不動産屋なんかじゃないぞ。テレあほに、非常に迷惑をこうむっている
市民の一人だよ。貧民ではないがな、内緒にしてるが年収かなりいいぞ。だからこの
テレあほが、電話かけてくるわけだ。そしてこの失礼な奴らに非常に頭にきてる。
みんなが、一人でもだまされないよう。ここでテレあほを釣ってるというわけだ。
わるいか?善良な市民なら協力してくれよ。


424 :421だが:03/11/19 23:24 ID:???
410は漏れの書き込みではない。
422がマッチポンプと言った証拠を見せて欲しい。

ちなみに、421は実話だ。

425 :名無し不動さん:03/11/20 09:27 ID:L+YqXigi
>>421
安くしか売れないなら、売らないで持ってればいいだけではなかろうか?
悪の元凶は実は管理会社なんだな

426 :名無し不動さん:03/11/20 21:11 ID:8RXzJfva
テレあほはごみ以下

427 :名無し不動さん:03/11/21 19:11 ID:up+x3wMr
この業界に未来など無い。
だいたい、投資マンションで得した奴などいないんだよ!!!!!
その上、ウザイ、テレアポ。
早く、法規制の導入をしなければ。


428 :421だが:03/11/22 13:18 ID:???
>>425
売れないから塩漬け状態で持っているだけ、...って、
それ、本当に”投資用”マンションか?

損しかしない投資だから、
マンション屋は赤の他人に一生懸命売りまくるんだな。 納得。

429 :名無し不動さん:03/11/23 22:17 ID:???
422はどこに行ったの?関係者の悪あがきかな?


430 :名無し不動さん:03/11/26 11:50 ID:ZJJa2fKk
>>428
売買差益を期待しなければいいのでは?

431 :名無し不動さん :03/11/26 19:09 ID:PPbnSArM
>>430
書いてる事の意味わかっていますか?


432 :名無し不動さん:03/11/27 09:37 ID:???
>>431
投機と投資を混同してない?

433 :名無し不動さん:03/11/30 16:57 ID:VIc23BrL
投資マンションで得した奴なんかいるのかい〜
実例、詳細希望。

434 :名無し不動さん:03/11/30 17:24 ID:7HUCu/e0
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435 :名無し不動さん:03/12/08 23:38 ID:vfx27pra
ワンルームテレあほは、死んだほうが世のため人のため いや ほんと

436 :名無し不動さん:03/12/09 12:47 ID:???
わたしも知りたい、投資マンションで大儲けとは行かないまでも、微々たる
ものでも収入になるものか。 収入にもならないのに、いくつものマンションを管理だけ
してるのは、管理してるだけ損にしかならないきがするし。
でも、これだけ投資マンションが増えてるのは、ある程度でも成功している人があいる
んだと思うし、ほんとのところはどうなんでしょう。


437 :名無し不動さん:03/12/09 13:44 ID:???
>>436
金を持っていても良い運用先が他にないのだよ。

438 :名無し不動さん:03/12/09 23:06 ID:Pd9cv6la
そりゃ、沢山もってればちりも積もればでもうかるでしょう。でもワンルーム1部屋
もって、10万でかして、9万9000円はらうんじゃ、たいしたことないでしょう?
しょせん、富豪しかもうからないのよ。だから,素人だますんじゃねえ。テレあほ氏ね

439 :名無し不動さん:03/12/09 23:38 ID:???
マッチポンプ

440 :名無し不動さん:03/12/13 02:22 ID:xSIQR3HT
マッチポンプってなんだ?テレあほ側か?テレあほは迷惑なんだよ

441 :名無し不動さん:03/12/13 07:19 ID:???
なんとこれだけのレスが付きながら「証券化」という言葉すら出てないとは。。。
この業界の市場規模は一気に縮小すると思うよ。



442 :名無し不動さん:03/12/13 18:48 ID:???
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443 :名無し不動さん:03/12/14 09:19 ID:as6AfpgC
もうそろそろ終わりだよこの業界。特にワンルームマンションはね。
また電話営業攻勢が激しくなってるらしいが、それだけ窮地〜最後の悪あがきって事。
知り合いの妹が都内のT社に勤めてて、テレコールは皆ヤケクソでやってるって言ってた。
もちろん「早く辞めろ」と忠告しといたけどね。。。


444 :名無し不動さん:03/12/14 11:10 ID:???
マッチポンプ

445 :名無し不動さん:03/12/15 19:06 ID:obkRE9zr
投資マンションで得した奴なんかいるのかい〜
実例、詳細希望。


446 :名無し不動さん:03/12/15 22:39 ID:neo+gEdg
とりあえず楽しいよ

447 :名無し不動さん:03/12/15 22:49 ID:???
投資マンション会社で働いてるなんてはずかしくて普通
自殺するよね。

448 :名無し不動さん:03/12/16 14:21 ID:???
またマッチポンプか、、、。

449 :名無し不動さん:03/12/16 19:31 ID:hE/ZXmLR
投資マンションで得した奴なんかいるのかい〜
実例、詳細希望。
ヤッパリ、詐欺なの〜


450 :名無し不動さん:03/12/17 08:14 ID:tfy1tBXv
銀行>>>証券会社>損保>>>>>>>>>>>>>生保>ワンルーム屋>>>先物屋

451 :名無し不動さん:03/12/17 11:24 ID:???
>>450
勤務している社員の頭の悪さは確かにその順番通りかもしれない。

だけど、真の悪質性はまるで逆なんだよね。
頭がいいと悪事がばれないだけなんだよ。

本当に悪い奴らは実は銀行、証券にいる。

452 :名無し不動さん:03/12/17 13:44 ID:???
>>450
客をまわす順番だろう

453 :名無し不動さん:03/12/17 13:53 ID:???
先物屋>>サラ金>>>弁護士>>>>>>破産>>>>>>>>>自殺?

本人次第なんじゃねえか?

454 :名無し不動さん:03/12/17 22:33 ID:???
>>450
普通の不動産会社はどの辺に入るのだろうか?

455 :名無し不動さん :03/12/17 22:45 ID:beQ0gUH0
>>454
損保と生保のあいだ
駅前の賃貸屋の営業でも生保よりはまし


456 :名無し不動さん:03/12/17 22:47 ID:beQ0gUH0
しかしインターネットがこれほど普及していても
未だに生保が詐欺だと知らない人がいるのには驚く

457 :名無し不動さん:03/12/17 23:47 ID:EwT0J3NA
最大手の菱○ライフクリエイトだけど、新築物件の投資利回り4%台ってち
ょっとふざけ杉じゃねぇか?
所得税払ったりしたらほとんど手元に残らねぇし、将来金利が上がったりした
ら完全に赤字だぜ。

458 :名無し不動さん:03/12/18 13:54 ID:???

投資利回り?いまだにそんなのみてる、おまえがふざけてるよ
資金も出さずに「投資」するなんて考え方が・・・ぷぷぷ


459 :名無し不動さん:03/12/18 16:35 ID:5R8O9kCL
>>458
??? 借りるにしろ貯金から出すにしろ、資金は出すのでは?
利回りを問題にしたら何でいかんの?

460 :名無し不動さん:03/12/18 16:49 ID:???
グロスでの表面利回り4%は現金で買った場合のみの話であって
借金で買う場合の表面利回りなんて、なんの目安にもならんわな
自分で書いててわからんやつは止めとけ

461 :名無し不動さん:03/12/18 16:55 ID:???
ちなみに借金する場合は出した資金に対する運用利回りに対して
その借り入れ利息が低い場合に限りレバリッチ効果を生み出すため
投資利回りの算出基準を、借りる利息より運用利回りが高いか
低いかで見分けるんだよ
わかるか?

462 :名無し不動さん:03/12/18 18:37 ID:???
じゃやっぱり利回り見なきゃダメじゃん

463 :名無し不動さん:03/12/18 18:49 ID:???
やっぱバカだ


464 :名無し不動さん:03/12/18 19:19 ID:???
バカに一言!
投資マンションは現金で買える人か
価格の4割を現金で出せる人じゃないと
どんなに表面利回りが高かろうが将来リスクに
対応できないの
わかったか貧民君!

465 :名無し不動さん:03/12/18 19:38 ID:GJ9IYf1b
投資マンションで得した奴なんかいるのかい〜
実例、詳細希望。
ヤッパリ、詐欺なんだね。
詐欺と言えば、杉山産業?のワンルームマンションあったね。


466 :名無し不動さん:03/12/18 19:58 ID:???
杉山産業なんて!!!!あんたも古いねえ

467 :名無し不動さん:03/12/18 20:03 ID:DS1b8ESj
>>465
杉山ってトップでしょ?
私はまだ若いのでよく知らないんですけど
どこかにこの事件を詳しく説明したところないですか?

468 :名無し不動さん:03/12/18 20:15 ID:???
ないです

469 :名無し不動さん:03/12/18 22:08 ID:sn6Bx9Re
俺は自営業なんだけどある大企業に常駐してんのよ。
で俺の使ってる電話番号が元事業部長の番号で
非通知で掛かってくるのが全部ワンルーム業者。
特にひどいのが東光。
部署名で電話をとるとがちゃぎり、
はいとだけいってでたらXXさんいますか?
暇な時はに私がXXですっていって30分くらいからかってやる。
テレアポは頭のとろいクソガキばかり。
最後はもうこんなことするんじゃないぞって説教してやるんだが、
他にいくとこなさそうなやつらばかりだ。
頼むから5年も前の名簿後生大事にかかえてんなよ。
他の業者はもうその人はいないから名簿から削除してくれ
と何回かいってればほぼかからなくなるけど東光だけはだめ。

もう3年くらい前のことなので忘れてしまったがこれも東光だったか。
しつこい勧誘に怒鳴りつけて切ったら、上司がすぐにかけなおしてきたので
”てめえ、なめたことしてんじゃねえぞ”とまたまたどなりつけてがちゃぎりしました。
そのあと20回くらいリダイアルされました。


470 :名無し不動さん:03/12/18 23:01 ID:???
>>469
東光に関しては、私も言いたいことモンブラン。

いつか、社員全員路頭に迷わせてやる!

      もちろん、再就職もナシね。

471 :名無し不動さん:03/12/19 00:57 ID:???
キタ━━━(゚∀゚)━━ツブレ!!!!!

472 :名無し不動さん:03/12/19 11:24 ID:???
>>469
過去の栄光をいつまでも思い出してんじゃねえよ
2ちゃんに書き込みしてるようじゃ
おまえたいしたことねえぞ

473 :名無し不動さん:03/12/20 07:04 ID:???
昨日はトーこーじゃないとこからかかってきたよ。
ちゃんと会社名名乗ってたしおねーちゃんだったからやさしくおことわりした。

474 :名無し不動さん:03/12/20 15:42 ID:I9Ea3hJp
投資ワンルームマンションは、20年以上前から詐欺。
それを証明しているのが、杉山産業?だよ



475 :名無し不動さん:03/12/22 17:38 ID:???
>>474
今は東光マンションセンターだな。

とにかくしつこすぎ。漏れの場合も社名をちゃんと名乗らなかった。


476 :名無し不動さん:03/12/22 23:45 ID:WxAccOuG
おれは、会社名を2ちゃんにさらすといってから、話しを聞くが沢山ある会社のなかには
そうゆうシツコイところもあるでしょうと、めげないやつらがおおいよ。それならそうで、
暇なときは、長時間からかつて遊ぶよ。テレあほから参りましたというまで、話したこと
あるよ。でものぞかわいちまった。

477 :名無し不動さん:03/12/23 15:28 ID:en9Vv8qD
東光マンションセンター、マジ評判悪スギ!!!!!!!!!!!
こんな会社ばかりでは、業界に未来などない。
投資マンションなんて詐欺なんでしょ〜


478 :名無し不動さん:03/12/24 13:21 ID:???
キタ━━━(゚∀゚)━━ツブレ!!!!!

479 :名無し不動さん:03/12/25 19:41 ID:TAuCofYz
投資マンションなんて詐欺なんでしょ〜


480 :名無し不動さん:03/12/25 22:09 ID:???
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481 :名無し不動さん:03/12/26 19:13 ID:BolucvF+
投資マンションなんて詐欺なんでしょ〜
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482 :名無し不動さん:03/12/26 19:47 ID:???
そうだな、やってることは豊田商事と変わらないな。
テレアポ営業の社員の質もよく似ている。

483 :名無し不動さん:03/12/26 22:26 ID:???
キタ━━━(゚∀゚)━━ツブレ!!!!!

484 :名無し不動さん:03/12/26 23:16 ID:???
ジ ー プ ラ ン ニ ン グ の キ チ ガ イ 電 話 営 業 ド モ を 銃 殺 刑 に せ よ !


485 :名無し不動さん 案を可決:03/12/31 16:28 ID:gON/ZBho
投資マンションなんて詐欺なんでしょ〜
投資マンションなんて詐欺なんでしょ〜
投資マンションなんて詐欺なんでしょ〜
投資マンションなんて詐欺なんでしょ〜
by杉山産業


486 :名無し不動さん:04/01/03 22:38 ID:???
>>481
  いや、あの強引な電話営業は“詐欺”にすら値しない
  押し売りだ。

  アホ山、シュー和、東こぅ 名前暗記しちまったぜ。

487 :傍観者:04/01/04 15:10 ID:3x3HV1SD
皆さんこんにちは
投資マンションはそんなに否定されるような物なのでしょうか?
確かに営業手法やえい営業マンの資質に問題がある様な気がしますが・・・
他の業界の商品と比べてもそんなに悪いとは思わないのですが?
手持ち資産の運用といった点では、物件の立地などがをしっかり見て
投資利回りも等も営業マンの話のまま受け取るのでは無く、他の金融商品
などと比較検討する中で検討すれば良いのではないでしょうか?
将来的な生活を考えるとただ貯蓄だけすれば良い時代では無いですし・・・
現在と将来、リスクとメリット、損益分岐など建設的に検討していく中で
投資マンションも検討してみては?

テレアポに対する個人的な感情を書き込まれても何も面白くないですね!
決して肯定するわけではないですが、掲示板を見た感想を書いてみました。
家賃収入以外のメリットも他にもありますよね!?皆さんはどう思いますか?

誹謗中傷するような意見では無く、皆さんが意見をだせるような掲示板にしましょう!


488 :名無し不動さん:04/01/04 15:11 ID:???
他の金融商品と比べて効率が悪すぎる
そんだけ

489 :TTTTTTTTTTTT9:04/01/04 19:18 ID:KeDAKLQE
>>487
新年早々、テレアポ工作員登場かよ〜
>>487
金のためなら何でもする、極悪テレアポ、詐欺師。
>>他の業界の商品と比べてもそんなに悪いとは思わないのですが?
何と比べてるだよ、バカ丸出しだぞ!!!!!
完全に、マニアル丸写ししている。
>>487
自分がいかに、他人に迷惑掛けている事がまるでわかっていない。
もし、わかっているなら

まさしく、社会のクズ、社会のダニ、社会のゴミだよ!!!!!!!!!!!!!!!!!



490 :名無し不動さん:04/01/04 19:18 ID:???
>489
マニアルって何だよ・・・お前の方がクズ。


491 :傍観者:04/01/04 21:17 ID:SivXPt9I
>>487
自分がいかに、他人に迷惑掛けている事がまるでわかっていない。
もし、わかっているなら

まさしく、社会のクズ、社会のダニ、社会のゴミだよ!!!!!!!!!!!!!!!!!

相変わらず↑クズ、ダニ、ゴミとか…くだらない言葉ばかりですね〜〜

>>何と比べてるだよ、バカ丸出しだぞ!!!!!
 完全に、マニアル丸写ししている。
何と比べてそんなに悪いのかなぁ?マニアル丸写しとか言ってないで
君の言っている根拠を教えてほしいよ!テレアポの営業に対する悪態ばかりで
正直そっちのほうがバカ丸出しだね!!!


492 :名無し不動さん:04/01/04 22:18 ID:???
>>487
テレアポは、社会の最低限のルールも守らない営業行為。
だから、紛糾される。
投資マンション業界は、そのテレアポで社会に迷惑をまき散らす業界。

まともな物を売っていると思うのなら、まともな営業をすべし。


493 :名無し不動さん:04/01/04 22:26 ID:???
>>487
投資マンション業界からのテレアポの問題点も指摘しておこう
1)社名をちゃんと言わない。 訪問販売法9−4違反
  トーコーとか、アオヤマとか、ビーとか、これだけじゃあ
  どこの会社かわからない。営業所名も言わないし。
2)担当者名をちゃんと言わない 訪問販売法9-4違反
  ごにょごにょとしか言わない
3)連絡先(電話番号)を言わず、万が一かかってきた逆電に出ない
  要するに、社名、担当者名を確認されないようにしている
4)電話の目的を言わない
  マニュアル通りのPRを言い終えるまで、長々話を聞かせる
  489が指摘しているのはこの点だ!
5)相手に拒絶されてもしつこく電話する 訪問販売法9-5違反
  嫌がらせで何度も電話するのは、皆さんご経験の通り。
6)面倒になるとガチャ切り
  まともに人と話せない人間しか居ない業界らしい。

傍観者を名乗った関係者も見苦しいねぇ。

494 :名無し不動さん:04/01/05 19:52 ID:ordR8CUr
>>491
テレアポ工作員、早く死んでくれよ!!!!!

まさしく、社会のクズ、社会のダニ、社会のゴミだよ!!!!!!!!!!!!!!!!!

金の為らなんでもする、クズの極悪テレアポ、過去レスよく読めよ。

どうせ、オマエ、サラ金地獄だろう〜

早く、首吊れよ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


495 :名無し不動さん:04/01/05 22:42 ID:???
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496 :名無し不動さん:04/01/06 19:55 ID:yJvoa4bs
アメリカで,
連邦通信委員会(FCC)は、商品広告などのファクス送信を専門とする業界最大手企業が、
消費者の意向を無視し迷惑ファクスを送り続けたとして、規制開始以来最高額となる五百四十万ドルの罰金をこの企業に科すことを承認した。
同時に、この企業の業務そのものが、規制違反と判断した。

テレアポの法規制が必要だ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
マンションもマンション投資も、いらないて言っているだろ!!!!!!!!!!!!
何回も、電話してくるな。

497 :名無し不動さん:04/01/06 20:09 ID:yJvoa4bs
調査会社に60万ドル賠償請求 米迷惑メール規制法はや威力
--------------------------------------------------------------------------------
1200通大量受信の男性

 【ワシントン=近藤豊和】全米の三十六州でインターネットの迷惑メールを規制する法律が一九九八年から昨年までに制定され、連邦法による規制も先月、ブッシュ大統領が署名して成立した。
 法律の内容は州ごとに異なるが、商業目的で受信者に誤解を招き、詐欺につながるメールを大量送信することなどを禁じており、厳格な規制内容となっている。
 こうした規制強化を受け、ペンシルベニア州の市場調査会社がワシントン州の男性から千二百通の迷惑メールを受け取ったとし、規制法に基づき損害賠償訴訟を起こされた。

 男性は、迷惑メール一通につき五百ドル(約五万三千円)の賠償支払いを調査会社側に求めており、
 総額六十万ドル以上の賠償金を求める訴訟となる。迷惑メールの内容は、クレジットカードを男性が申し込んでいないにもかかわらず、カード作成が既成事実のようになっているというもの。

 男性は送信停止を文書で申し入れたがメールの送信は止まらず、メールに示された調査会社の住所も偽だった。

 一方、連邦通信委員会(FCC)は、商品広告などのファクス送信を専門とする業界最大手企業が、消費者の意向を無視し迷惑ファクスを送り続けたとして、
 規制開始以来最高額となる五百四十万ドルの罰金をこの企業に科すことを承認した。同時に、この企業の業務そのものが、規制違反と判断した


498 :名無し不動さん:04/01/09 21:41 ID:3OrMql1T
最近ひどい勧誘なくなってきたよ。
中古マンションとさきもの為替証拠金取引はいまだにあるけど

499 :age:04/01/13 04:52 ID:6GNcJEVW
age

500 :名無し不動さん:04/01/13 23:21 ID:???
>>487
投資マンション業界からのテレアポの問題点も指摘しておこう
1)社名をちゃんと言わない。 訪問販売法9−4違反
  トーコーとか、アオヤマとか、ビーとか、これだけじゃあ
  どこの会社かわからない。営業所名も言わないし。
2)担当者名をちゃんと言わない 訪問販売法9-4違反
  ごにょごにょとしか言わない
3)連絡先(電話番号)を言わず、万が一かかってきた逆電に出ない
  要するに、社名、担当者名を確認されないようにしている
4)電話の目的を言わない
  マニュアル通りのPRを言い終えるまで、長々話を聞かせる
  489が指摘しているのはこの点だ!
5)相手に拒絶されてもしつこく電話する 訪問販売法9-5違反
  嫌がらせで何度も電話するのは、皆さんご経験の通り。
6)面倒になるとガチャ切り
  まともに人と話せない人間しか居ない業界らしい。

傍観者を名乗った関係者も見苦しいねぇ。




501 :名無し不動さん:04/01/18 22:20 ID:???
>>500

こんな営業やってる奴は、もう、どの会社でも使い物にはならないだろうね。
普通の商売は信用第一だから。

502 :名無し不動さん:04/01/18 22:42 ID:ZqbXD5hx
昨年の出生数も又減った
年間の出生数を100万人をきるのは時間の問題で(或いは今年あたり)
最早お先真っ暗
今ですら部屋余りの状態なのに、このままどんどん出生数減少が続けば
数年後にはスラムマンション続出となる
ゆえにマンション投資など余程アホウ以外は誰も手を出さない
だから今のうちになんとしてでも売り払ってしまおうとするんだね
奴らも必死なんだよ

503 :名無し不動さん:04/01/18 22:47 ID:???
>502

だね!

504 :名無し不動さん:04/01/19 18:59 ID:bQQ4soRh
投資マンション業界は、社会のクズ、社会のダニ、社会のゴミだよ!!!!!!!!!!!!!!!!!

505 :名無し不動さん:04/01/19 22:27 ID:???
>>504
クズやダニやゴミのほうがよっぽどマシ。

強引な勧誘も迷惑電話をして、二束三文のコンクリの箱を売りつけるのは
賃貸用マンション販売業者だけだ。

悔しかったら、まともな商売をやって見せろ。

506 :名無し不動さん:04/01/21 22:33 ID:???
投資用マンションを電話で売りつけている時点で
うさんくさいわな。

どこの世界に儲け話を売りつけるアホが居るんだろ。

507 :名無し不動さん:04/01/21 23:15 ID:RJt55gbx
4年ほど前からマンションに限らず
事業用の物件を買い増しているのですが
皆さんは何がそんなに良くないと思うのでしょうか?
私のような個人にとっては、不動産投資を考える際に
オフィスビルや店舗もしくはアパートよりマンションの方が
管理も含め安心できるのですが…
まあ、営業マンは信用できる人が少ないのは同感ですけどね〜.

508 :名無し不動さん:04/01/23 20:02 ID:h1PC6SwH
去年、都心にワンルーム買って賃貸出してます。
家賃−ローン−管理費=毎月数千円浮いてる状況っす。
3年後、いくらぐらいで転売できるんでしょうか?



509 :名無し不動さん:04/01/23 20:16 ID:VjYY2+rY
いくらで買って、場所はどこか
築○年まできちんと書いてもらわんとお答えできかねます。

510 :名無し不動さん:04/01/23 21:37 ID:xLlUlPws
こんなので儲かると思ってる奴いるのかね?だいいち売っている営業マンで持っている奴なんて一人もいないしな。投資というにも値しないし、投資というのはリスクもあるけどリターンもあるから投資というのであって、ワンルームマンションはリスクのみ!

511 :名無し不動さん:04/01/24 04:39 ID:???
収入によってはリターンあるっつーのw

512 :名無し不動さん:04/01/24 07:56 ID:s5W+yBcI
;


513 :名無し不動さん:04/01/26 19:51 ID:vlsDjq5G
投資マンション業界は、社会のクズ、社会のダニ、社会のゴミだよ!!!!!!!!!!!!!!!!!
やっぱり、詐欺なんでしょ詐欺。
杉山産業。

514 :名無し不動さん:04/01/26 19:58 ID:???
>>513
前から思ってるんだけど「杉山産業」でスレ立てなよ。
そのほうが有意義に情報交換できていいんでない?

515 :名無し不動さん:04/01/27 23:07 ID:???
>>514
そうやって、投資マンション≠杉○産業って形にしたいのだろうけど、
似たようなしつこい会社には、
トーコ− とか、 アオヤマとか、ランドBとか、いろいろあるのだから、
やっぱりぜんぶ此処で扱うべきでしょ。


516 :名無し不動さん:04/01/27 23:09 ID:???
キチガイのように同じ事が書き込まれるだけなんだよなぁ
業界としては適当なタイミングで会社が潰れて
また新しい会社が出来ての繰り返しだろ
バカな奴がいる限り

517 :名無し不動さん:04/01/27 23:28 ID:???
>>515
>投資マンション≠杉○産業って形にしたいのだろうけど

?漏れは杉山産業ってどんな会社か知らないけどテレアポ系なの?
だったら他に該当スレあるじゃない↓とか。

マンションの電話営業に迷惑している人の数→
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1011701242/

適当じゃないなら新たにスレ立てればいいし。
今までにも何度も言われてることだけど、ここは業者に被害に遭った
人限定のスレじゃないでしょ?

518 :名無し不動さん:04/01/28 22:32 ID:???
>>517
いや、テレアポでむちゃくちゃな営業をして
辛うじて生き残っているのが、今の投資マンション業界の現状なので
投資マンションのテレアポはこのスレが正しいでしょ。

投資マンション業界が、テレアポを止めたら、話は別だけど。

519 :名無し不動さん:04/01/28 23:13 ID:???
>>518
中古のマンションを購入するケースは投資マンションには入らないの?
漏れはそういうことが言いたかったんだけど。

520 :名無し不動さん:04/01/29 00:00 ID:???
中古マンションという市場が存在する事を知らない人たちですので

521 :名無し不動さん :04/01/29 19:59 ID:Ss8JHkT9
>>517
おいおい、杉山産業も知らなくてこのレスに居るって?
モグリですか?
ワンルームマンションと言ったら、杉山産業だよ。
知らないなんて〜(((((°Д°)ギコ

522 :名無し不動さん:04/01/29 23:35 ID:???
テレアポでむちゃくちゃな営業をして
辛うじて生き残っているのが、今の投資マンション業界の現状なので
投資マンションのテレアポはこのスレが正しいでしょ。

投資マンション業界が、テレアポを止めたら、話は別だけど。


523 :名無し不動さん:04/01/29 23:47 ID:???
もぐりだって( ´,_ゝ`)プッ マトモな奴はテレアポなんかハナから相手にしない罠。

524 :508:04/01/30 15:16 ID:5FtBNZop
>>509
新築1LDK。環八沿線で新宿駅から3q圏内。最寄り駅から徒歩6分。
約3000万円の物件を頭金10%入れて買いますた。
現在賃貸に出してます。家賃−ローン−管理費=毎月数千円浮いてる状況です。
3年後の収支はどうなってるでしょう。
最悪でも現状並みの収支はキープできるんでしょうか?

525 :名無し不動さん:04/01/30 15:50 ID:???
新築で数千円では出来ないよ
今のうちに打開策を

526 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

527 :↑↑↑:04/01/30 17:11 ID:???

実名さらした以上その根拠を書き込んどけ
誹謗中傷、名誉毀損でIP公開要求されるぞ


528 :名無し不動さん:04/01/30 17:25 ID:Kxt3fqxy
>新築で数千円では出来ないよ

意味がわかりません
出来ないよ→危ないよ だったらわかる

529 :名無し不動さん:04/01/30 17:32 ID:???
>最悪でも現状並みの収支はキープできるんでしょうか?

新築で数千円では(キープ)出来ないよ

530 :508:04/01/30 17:58 ID:5FtBNZop
そうかぁ・・・
繰り上げ返済してローン期間短縮しないと、この先きついってことかぁ・・・


531 :名無し不動さん:04/01/30 18:04 ID:???
そもそも家賃が一番高く設定出来るのは新築の時
その時にかなり稼いでおかないとつらい

532 :名無し不動さん:04/01/30 18:25 ID:???
新築の1Lで3000マン、環八沿線、駅から6分
荻窪、高井戸、八幡山、千歳船橋・・・・どこよ?
場所によるわな

533 :名無し不動さん:04/01/30 18:29 ID:???
つうか新宿から環八なんて3キロ以上ねえか?

534 :ex.blue:04/01/30 19:39 ID:???
あぼーんされそうな電番などを晒すならここに書くのが(・∀・)イイ!!
http://6214.teacup.com/blue/bbs
掲示板への誘導もお忘れ無く。管理人公認。
(偽「管理者1」は無視して構いません。この程度の荒らしは証拠として残します。)

535 :名無し不動さん:04/01/30 23:20 ID:9pg9Kb3r
留守電にしておくと、絶対に切るのはマニュアルどおりですか?
留守電である限り再TELの繰り返しもマニュアルどおり?
男性が出ると(名簿にもよるんでしょうが)独身者にお勧めの物件
とかいってきますが断ります。すると
また同じ声の電話があって女性が出ると、それなりの勧誘をする。
みんなマニュアルどおり?

536 :名無し不動さん:04/02/02 20:07 ID:iy6umk6H
みんな、テレアポどもは否定するが。
絶対に、業者間で名簿を回している。
間違いない!!!!!!!!!!

537 :名無し不動さん:04/02/03 22:12 ID:???
>>536
とー○ーと、○×ライフクリエイトは、恐らく同じ名簿。
ライフ○ーンは別名簿。

漏れの会社はダイヤルインがいろいろあって、いつも使い分けているので、
結構これで判別が付く。


538 :名無し不動さん:04/02/03 22:17 ID:???
>>531
その、一番お客が付きやすい時だけ家賃補償するから、
業者はウハウハ。
投資だと勘違いしたバカは地獄を見るわけだ。

一度、ローン期間中(35年)ずっと家賃補償しますと言う
営業が居たので(トウア)、契約書は1枚だけで35年保証で
公正証書も作れるか?と聞いたら、即ガチャ切りされた。


539 :テレアポの法規制、日本でも必要だ。:04/02/04 20:10 ID:flPQ7Cu3
投資マンションも、ワンルームマンションもいらないんだよ〜

540 :名無し不動さん:04/02/07 16:18 ID:???
真 ○ エ ン タ ー プ ラ イ ズ ス カ ○ コ ー ト 住 販 株 式 会 社 の
N島!、(中年女性)

迷惑勧誘電話掛けて来るんじゃねえ。

ついでに.....
ちゃんと社名ぐらい名乗れよ。
社名もまともに名乗れない会社の投資話に乗れる訳無いだろ。



541 :名無し不動さん:04/02/08 03:35 ID:k0eBQ/tj
さいきんどこかの業者が本だしたね・・・・。
誰か買った?

542 :名無し不動さん:04/02/08 10:13 ID:XDTB12H9
投資マンソンで新築買う奴 = 一生の負け組み
そんなところで墓穴掘っちゃいけません。

543 :名無し不動さん:04/02/09 02:08 ID:IngcNPpX
先週都下で88年産1R(オーナーチェンジ)を400万で買った漏れも
やっぱ騙され組ですか?家賃45,000円入ってるみたいで悪い買い物
じゃなかったと思いたいが1から542まで読んで凹んだ。。。

544 :名無し不動さん:04/02/09 02:23 ID:???
>>543
「投資マンソン・・・」と名の付くスレはテレアポ業者専用となってる
みたいですよ・・・マトモなオーナーがレスしたところでお決まりのチャチャが
入って終了です・・・私ももう諦めましたよ。大家スレしか居場所は
無いみたいです。

545 :マンション投資で大火傷した者:04/02/09 18:25 ID:XahPK2Wr
>>543
とにかく何が何でも今のうちに売り払ってしまう事ですな
300万円で売れれば御の字


546 :テレアポの法規制、日本でも必要だ。:04/02/09 19:31 ID:tQnOMlFh
投資マンションも、ワンルームマンションもいらないんだよ〜
杉山産業〜

547 :名無し不動さん:04/02/13 11:58 ID:???
>>544

つまり、投資マンションが、実態は「投資」ですらないから
無理な売り方でお客に損させる方法でしか
投資マンション業界は儲けられないってことだ。

>>543
400万で購入なら、前の持ち主が泣いて実勢価格になってるから
持ち続ける手もあると思う。
空家になるのを防ぐ為に家賃を安めに設定して
持ちこたえる事ができそうだから。

548 :名無し不動さん:04/02/13 14:28 ID:Bn36D34k
さいきん
東光・マンソン・センターって
別の名前で営業していない?

ホームページすら無い業者から電話勧誘が来たけど
物件、漏れの名前の読みの間違い 共に、東光と同じだった。


549 :名無し不動さん:04/02/13 19:57 ID:yPR37h2X
陽光都市開発って、ここの部類に属しますか?
センチュリーに加盟してるんで、まだマシかと思ったんですが
どうでしょう?

550 :544:04/02/13 20:35 ID:???
>>547
いや、だからテレアポ系以外の話(>>543)の話をここでしても無駄だよ?
って言ったわけ。どうせ強引に話をソッチに持ってかれるんだから。

551 :名無し不動さん:04/02/14 10:29 ID:???
>>548
そこ、アルファベット3文字、蒲田の物件だろ。

552 :テレアポの法規制、日本でも必要だ。:04/02/14 14:41 ID:7T9JU5qA
投資マンションも、ワンルームマンションもいらないんだよ〜
杉山産業〜
やっぱり、詐欺だよね〜


553 :名無し不動さん:04/02/14 17:07 ID:auDbwbOm
>>548

TFD不動産販売という販売会社になったらしい。

http://www.tfd-res.co.jp/



554 :名無し不動さん:04/02/14 22:08 ID:???
>>553
情報ありがとです。

しっかし、資本金1000万円の投資マンション屋か。信用できるのかなぁ。

555 :名無し不動さん:04/02/14 22:13 ID:???
ここまで甘い人が投資だなんだって語りだすのは
ホント悪い風潮だね。
向き不向きはあるのになぁ

556 :548:04/02/14 22:15 ID:sxNlV+Fk
http://job.mycom.co.jp/05/pc/visitor/search/corp54393/outline.html
を見ると、間違いないようですね。

ということは、東光マンソンに伝えた訪問販売法上の通告は
TFDに対しても有効ですね。
明日本社の代表番号に電話して、ガンガン文句たれようと思います。


557 :名無し不動さん:04/02/15 09:34 ID:RBwcUhTL
>>554

都心の物件で30u以上で、1200万円とかいうのであれば買ってもいいかもしれない。


558 :名無し不動さん:04/02/15 09:37 ID:???
投資マンソンを押し付ける業者と絶対に勝てない先物取引を押し付ける業者。
似たりよったりって感じですね。


559 :名無し不動さん:04/02/15 12:14 ID:RBwcUhTL
>>558

商品先物取引よりも、最近は外国為替証拠金取引ですよ。
なんたって、監督官庁がないんだから、業者はやりやすくて仕方がないですよ。

外国為替証拠金取引に比べたら、商品先物取引はまだましかな。
でも絶対に儲からないけどね。なんたって日本の商品市場は市場が小さい!!

こういうのに比べると、不動産は国が管理しているのでまだましだけど、
これからの少子化傾向を考えるとちょっとねえ。

ただ、都心回帰ということで、都心に住みたい人は今と同じくらいの人口のまま推移するかな??
30〜35u以上あるなら家賃は結構取れるかも知れない。


560 :名無し不動さん:04/02/15 13:28 ID:???
バカは何やっても儲からないってちゃんと学習するしかないんだけどねぇ

561 :名無し不動さん:04/02/15 22:18 ID:???
>>557
売りつけてきたのは
20平米2200万、蒲田の物件です。
やっぱりボッタクリだな


562 :名無し不動さん:04/02/15 22:45 ID:RBwcUhTL
>>561

蒲田は交通が便利だし、買い物にも便利なんだけど、ガラが悪くて。
工学院専門学校とかありますしね。

20uでも内容がよければいいんだけど、出しても1500万円がいいところかな。

もっといいところ、たくさんあるんじゃないかな。

大田区でいいなら、東急多摩川線沿線が静かでいいんじゃないかな。

矢口渡とか。武蔵新田とか。

東急池上線沿線は??千鳥町とか雪谷大塚とか。

何にしても25u以上はほしい。


563 :名無し不動さん:04/02/16 22:56 ID:???
>>562

買いたい人がそうやって考えるのは勝手だし
買って損するのも自由だけど、
しつこい勧誘電話で買わせようとするのは
別の問題。これはもう、社会の迷惑、社会のダニだな。


564 :名無し不動さん:04/02/17 10:34 ID:???
>>563
わざわざID消さなくてもバレてるよ
「テレアホ法規制・・・」の団長さん(爆)

565 :テレアポの法規制、日本でも必要だ!!!!!!!!!!:04/02/17 19:14 ID:uimoz2CO
>>564
てれあぽグルーピー、つまり悪意の第三者。
頭悪すぎだよ〜
563は、オレじゃ無いよ〜
投資系マンションテレアポは、社会のクズ、社会のダニ、社会のゴミ!!!!!!!
早く、首吊れよ。
どうせ、サラ金地獄なんだろ〜
間違いない!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

566 :名無し不動さん:04/02/19 19:37 ID:XuDHmCrk
住宅マグマ(第7回)〜 ワンルームマンションの三大不思議

http://biztech.nikkeibp.co.jp/wcs/leaf/CID/onair/biztech/food/290957



567 :名無し不動さん:04/02/19 19:44 ID:71oevu2R
やっぱり、詐欺ですよね〜

568 :名無し不動さん:04/02/19 19:48 ID:???
>>567
おまえのレスってなんで毎回この時間なのよ?
で、なんで20:00以降のカキコがないんだ?

569 :名無し不動さん:04/02/19 19:52 ID:???

ID:71oevu2R
おまえ田舎の教員だろう

570 :名無し不動さん:04/02/19 19:57 ID:???
せんせ〜!
そんなヒマがあるなら真面目に仕事してくださ〜い

571 :名無し不動さん:04/02/20 19:47 ID:IhHjeYPR
>>568〜569
ウザイ、テレアポ工作員早く逝ってね〜
頭、悪すぎだよ〜
分かりきった事書くなよ。

投資系マンションテレアポは、社会のクズ、社会のダニ、社会のゴミ!!!!!!!
早く、首吊れよ。
どうせ、サラ金地獄なんだろ〜
やっぱり、詐欺ですよね〜
間違いない!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


572 :名無し不動さん:04/02/20 22:29 ID:???
>>566
良い記事を紹介してくれてありがとう。
皆もぜひ見て下さい。

押し売りに近い強引な営業でしかこの業界が生きられない理由が
よくわかりました。

573 :よしお:04/02/20 23:09 ID:???
>>566
読んで思ったことは
都心の超1等地とか大学の近くなど、
コンスタントな入居が見込めるような立地なら投資の価値ありで
そうで無い場所は、だめってことですね、、、



574 :名無し不動さん:04/02/21 00:19 ID:???
>>516
ちなみに杉山産業ではありません。
杉山商事でした。
現在トータルハウジングという名称でSMBCの元で元気にやっています。
そういえばマルコーなんて言うのもありました。

575 :名無し不動さん:04/02/21 08:59 ID:???
>>573
そうかぁ?

そういうところは物件価格も高くなってるし
数十年先には大学移転などで価値激減の危険すらあるから
投資対象としてはもっとリスクがたかいぞ。

超一等地も同様。嘘だと思うなら東京駅八重洲口付近にもでも
行ってみな。投資用マンションの中古売りもドサッとあるけど(笑)
価値暴落中。
プロならともかく、一般人はこの手の「エセ投資」には手を
出してはいけないと言う典型だよ。


576 :名無し不動さん:04/02/21 13:36 ID:???
>>574
はあ〜?大学が移転?
都内に大学が何校あると思ってんの?
投資用住宅の入居者って学生より、むしろ社会人の方が
圧倒的に多いんですけど・・・

八重洲口付近ってどこよ?
そのドサッとどこにあんの?

何プロって?一般人は自分だろう
「エセ評論家」の典型だよ。あんんたは(w

いま(笑)なんてカキコしないぞ・・・・プッ!


577 :名無し不動さん:04/02/21 16:23 ID:???
>>576
じゃあ、キミだけマンションに投資をしなさい。

実名晒してテレアポも全部引き受けてね。

578 :名無し不動さん:04/02/21 16:26 ID:xCBYphy9
4.5億でつくった60室 ばかどもにこわけする〜

579 :名無し不動さん:04/02/21 17:45 ID:???
>>577
おおきなお世話ごくろうさん

そんなカキコしかできない低脳ぶり丸出し
悔しい気持ちはわからないわけではないが
知ったかのエセ評論なんてやめとけよ〜
釣れてやったオイラに感謝しなさい(wwwwwwwww

580 :よしお:04/02/22 00:54 ID:???
>>575
株とかの紙切れと違って
不動産として所有するってことは、ある種の魅力を感じるのは
事実だと思います。
リスクは投資だから仕方ないでしょう
それに都心回帰の動きや今後のインフレ懸念(どうだかわからんが)
を考えると首都圏の不動産を所有することは悪くないと思います。

期待利回りがマイナスになるかもしれませんが、売却を考えると
悪くてもトントンでいけるのではと思います。
まあ、おっしゃるとおり何の知識もなくテレアポで誘われ
買うのはどうかと思いますが、、、

まあ、中古でいい物件を探したほうがよさそうなのも
事実ですね



581 :名無し不動さん:04/02/22 08:23 ID:???
>>579
あれ?あれだけ言っておいて買わないの?

そういう事か。


582 :名無し不動さん:04/02/22 12:40 ID:JD1t6VHI
お前ら読め。

http://www.mansion.co.jp/contents/move/korei-bn1.htm

583 :名無し不動さん:04/02/22 16:12 ID:qrvS9n21
>>579
ほんとに、頭悪すぎな奴。
ただの、馬鹿、早く往ってね〜

584 :名無し不動さん:04/02/25 23:05 ID:???
>>580

リスクは投資だからしかたないでしょう。って、
最初から、儲からない(=ソンするだけの)物件を電話営業で売りつけといて
いざとなったらの逃げ言葉だろ!。
本当にもうかるんだったら、自社で直接賃貸するはずだし、
そうじゃなければ社員が買うだろ!。




585 :名無し不動さん:04/02/25 23:20 ID:???
やっぱこの投資マンション業界って低脳ぞろいだわ。
スレ読んでよく分かった。



586 :よしお:04/02/28 00:19 ID:???
>>584
儲からない損するだけってなぜ貴方が決め付けることが出来るのでしょうか?
バブルのころ土地の値段は上がり続けると言っていて結局下がりましたよね
今のこの逆バブルの時代で土地はしばらく下がり続けるとか言っていますが
果たして本当でしょうか?
それはあなたにも私にも分からないことでしょう
したがって決め付けるのは良くないと思います。
まあ、そう思っているのであれば買わなければいい話ですし
電話を切ればいいのです。
まあ、電話一本でローンまで組んでマンション買う人が
投資に向いているとは思えません、、、

期待利回りを考えると、結局キャッシュで買って妙味があると
いうところでしょうかね
必然的に高所得者が購入する場合が多いでしょう
低所得者がローンを組んで買うと痛い目にあうことがあるでしょうね

自社が直接賃貸しないのは、デベロッパーも有利子負債があるわけで
有利子負債がある以上、売ってすぐ利益にしないと
キャッシュフローが上向きません

社員でも買っておられる方がいてもおかしくないんじゃないですか?

ま、私は、半分以上は現金で買える人じゃないと
現時点では期待利回りはマイナスなので
お金を持っている人じゃないとだめなのかなというのが
率直な感想です。
したがって、貧乏人は手を出すなってことですかね

587 :名無し不動さん:04/02/28 16:38 ID:Vn+ZxSLr
>>586
テレアポ工作員か、ただの世間知らずか、ただの貧乏人なのかい〜
マンション系テレアポの異常な電話を知らないのかい〜
その、シツコイさ分かっているのかい〜

588 :名無し不動さん:04/02/28 16:45 ID:???
>>586

>まあ、電話一本でローンまで組んでマンション買う人が
>投資に向いているとは思えません、、、

そういう人間に無理矢理投資させようと、激しい電話営業をしているのが、
今の投資マンション業界なんだよ。
それも知らないなんて、よっぽど世間知らずか、
ローンも組めない親のスネかじりだな。

589 :名無し不動さん:04/02/28 17:26 ID:r6WpMdJa
東中野駅徒歩5分、20u強の新築ワンルーム1,760万円を、35年ローンで買うのって儲かるの?

590 :よしお:04/02/28 17:45 ID:???
>>587-588
新規の営業ってそういうもんじゃないの?
証券会社だって今の地位を確立するのに
時間かかったでしょう
どの業界にも過渡期ってものがあります
そのこと自体で業界を否定しちゃだめだよ

あ、ちなみにテレアポ工作員ではありません
貧乏人は当たっているかもw
スネをかじる親はいませんTT



591 :名無し不動さん:04/02/29 04:31 ID:???
マンション投資で絶対に儲からない条件

その1 新築物件(デベの利益が上乗せされてるから)
その2 ローン (銀行の利益が上乗せされてるから)

592 :名無し不動さん:04/02/29 16:43 ID:gq+kx5fS
>>590
おい、おい、この手のワンルームマンション販売は、20年前から同じだよ〜
杉山産業、失礼、杉山商事のころから社会問題となっていたよ〜
決して、過渡期だからじゃないよね〜
業界の体質だよ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ああ、イトマンも被害者なのか〜


593 :名無し不動さん:04/02/29 17:49 ID:???
>>589
売ったところと管理会社が儲かります。
損になるなら建てないからね。あとは営業が頑張る!。

銀行は.....ローンがアボーンになるリスクがあるから何とも言えない。

594 :sage:04/03/01 01:57 ID:???
>>589

儲からないって。だいたい、35年もローン組むなんて考えられないって。
新築で1000万円だったら買ってもいいかもしれないが。
新築で1000万円で、キャッシュがあまっていて、銀行に預けていてもペイオフが怖いのでっていう
理由だったら、まあいいかもしれない。
でも、1000万円もあるんだったら、株式を買ったほうがいい。


595 :テレアポの法規制、日本でも必要だ。 :04/03/05 19:22 ID:ivbctEBH
投資系マンションテレアポは、社会のクズ、社会のダニ、社会のゴミ!!!!!!!
早く、首吊れよ。
どうせ、サラ金地獄なんだろ〜
間違いない!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

596 :名無し不動さん:04/03/07 17:31 ID:5Aszig2y
火曜、木曜にしつこく電話してきた、投資系マンションテレアポ、死ねよ!!!!


597 :名無し不動さん:04/03/07 18:34 ID:???
今は、マンション買い時!


598 :名無し不動さん:04/03/07 19:44 ID:K0FE4Qe5
嘘つくな!

599 :元社員:04/03/08 04:25 ID:ov3McnUY
もう二度とかかわりたくない業界。

電話営業している社員もある意味被害者。



600 :名無し不動さん:04/03/08 10:19 ID:???
>>599
でた〜元社員!
被害者面して自分を正当化するな
自分の利益にならなかった言い訳を
人のせいにする最低なクズ



601 :名無し不動さん:04/03/08 19:44 ID:0FL3hpKi
投資系マンションテレアポは、社会のクズ、社会のダニ、社会のゴミ!!!!!!!

602 :sage:04/03/09 20:57 ID:???

しかし、どうしてそういう会社に就職するんだろう。
結構基本給ももらえるようになっているのかな??


603 :名無し不動さん:04/03/10 20:15 ID:YkskxpjQ
サラ金地獄だからだよ
間違いない!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

604 :名無し不動さん:04/03/10 23:53 ID:???
>>602
行くとこが無かったんだろうな。

でも、こんな処に勤めたら、もう、次の就職先は無いって事
何で気が付かないんだろ。
誰だって、しつこい勧誘をしてくる企業名は覚えるよね。
そして、その企業を辞めた人間が中途採用に応募してきたら......

この瞬間、自分が何を失ったかがわかるけど、もう手遅れ!

605 :テレアポの法規制、日本でも必要だ!!!!!!!!!!:04/03/12 19:08 ID:7aJugBZq
投資系マンションテレアポは、社会のクズ、社会のダニ、社会のゴミ!!!!!!!
昨日の昼のテレビでも、投資系マンションで悲惨な事になっている事例やっていたぞ!!!
マンションなんか、いらないんだよ〜

606 :名無し不動さん:04/03/12 19:40 ID:???
土地持ってて、23区内で場所良いし、60坪以上の部分で作れるから、
相続税対策にワンルームマンションでも造るかって言う、
趣味で大家やってるやつと競合するって事を本当にわかっていて
投資マンションなんか買うのか?
それが信じられん。

607 :名無し不動さん:04/03/12 23:13 ID:clUPeEoN
ジ ー プ ラ ン ニ ン グ の 白 痴 営 業 ド モ を 全 員 小 田 急 線 の 線 路 に 突 き 落 と し て 轢 死 さ せ ろ ! ! ! !

608 :名無し不動さん:04/03/12 23:20 ID:nW5jHJwc
確実に儲かるなら、
個人投資家なんか募集しないで、
不動産屋がみずからやるんだって。
投資家を勧誘するってことは、
自分たちがやっても利益がでないからなの。
投資家を騙して買わすのが利益なの。
簡単な事でしょ。

609 :テレアポの法規制、日本でも必要だ!!!!!!!!!!:04/03/13 15:21 ID:2x9wxwqz
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
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投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!

610 :テレアポの法規制、日本でも必要だ!!!!!!!!!!:04/03/13 15:25 ID:2x9wxwqz
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!

611 :名無し不動さん:04/03/13 18:25 ID:???
まぁ投資マンションが100%誰も儲からないなら商法で規制されるけどなw
儲かる余地があるから規制されない

612 :名無し不動さん:04/03/14 12:08 ID:???
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=805353

だれか答えてやれ!

613 :名無し不動さん:04/03/14 22:56 ID:???

損するためにマンション買ったようなもんだ。

614 :名無し不動さん:04/03/15 19:43 ID:hnQRqbwg
>>8年前に都内にワンルームマンションを購入しました。最初のうちは確定申告の戻りも多かったためなんとかトントンの支出でしたが、途中から年間50万円程度の持ち出しとなっているのでなんとかしたいのです。
売却を検討しましたが、2000万円の購入に対して500万円くらいにしかなりません。(戻りが150万円ありそうですが)。まだ1500万円のローンの残りがあります。ローンの借り換えは銀行では対象となっていないと言われます。

615 :名無し不動さん:04/03/15 22:55 ID:???
今日昼に中古が出たって電話来たけど 仕事終えて夕方買いに行ったら売り切れてた しょぼん

616 :名無し不動さん:04/03/16 02:08 ID:w6zY9fuS
あげ

617 :名無し不動さん:04/03/16 04:34 ID:H71xMFk5
>>614

どうして年間50万円も持ち出しになったんだ??


618 :名無し不動さん:04/03/16 19:17 ID:3Mor6Aiy
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!


619 :名無し不動さん:04/03/16 22:54 ID:???
>>615
大丈夫、また電話は来る!。

ゴルフ会員権なんかでもそうだけど、買いそうな客を捜すためのテクニック。
まず、売り物があったら、似た物件をでっち上げて安めの値段で設定して、
「買う」という連絡が来たら「売れちゃいました」と答える。

で、しばらくして、今度はこの客に本当の物件を紹介すると、
お客は「また売れちゃう!」って思うから、簡単に買ってくれる。


620 :名無し不動さん:04/03/16 23:43 ID:BrurHOZj
上がる上がるよ金利は上がるう


621 :名無し不動さん:04/03/17 18:54 ID:sb6dITZ0
投資系マンションテレアポは、社会のクズ、社会のダニ、社会のゴミ!!!!!!!

622 :名無し不動さん:04/03/19 18:58 ID:PXMjSwvK
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!

623 :名無し不動さん:04/03/20 10:51 ID:AFGvG2HM
ジ ー プ ラ ン ニ ン グ の 低 脳 テ レ あ ほ 営 業 ド モ を 全 員 8 0 度 に 煮 え た ぎ る 熱 湯 に ブ チ 込 ん で 殺 し て し ま え ! ! ! !

624 :名無し不動さん:04/03/20 22:29 ID:???
確実に儲かるなら、
個人投資家なんか募集しないで、
不動産屋がみずからやるんだって。
投資家を勧誘するってことは、
自分たちがやっても利益がでないからなの。
投資家を騙して買わすのが利益なの。
簡単な事でしょ

625 :港区中古最強:04/03/20 23:50 ID:???
ウチも職場、自宅を問わず、「年金代わりに・・・」という電話が絶えなくて...
「能書きはいいから、まず物件の場所、専有面積、価格、想定賃料を言ってみろ」と言って聞いた上で
「利回り5%じゃ話にならんな。新築なら利回り8%以上でなければ話は聞かない。都心好立地で
築10年以内、年利10%以上の中古は無いのか」と言うと、だいたいそこで話が終わる。
先日、方南町22uで2千万円とか言うアホから電話があって「方南町で2千万!? バカにしてるの?
1400万なら話を聞いてやる」と言ったら、逆に「方南町で2千万のどこがおかしい? そっちこそ
バカにしてるの?」と切れたヤツがいた。

626 :名無し不動さん:04/03/21 03:53 ID:???
私もワンルーム持っています
みなさんとは逆に業者からは“売って下さい”の電話が掛かってきます

業者:○○にお持ちの物件手放すことは考えてませんか?
私 :今のところ考えにないですね
業者:年金代わりと言ったって実際にはそんなうまくいかないと思うんですよ
私 :・・・・・・ ガチャッ プープー

ああ、買わなきゃ良かった

627 :名無し不動さん:04/03/21 15:52 ID:nFjMZwMs
投資系マンションテレアポは、社会のクズ、社会のダニ、社会のゴミ!!!!!!!
間違いない!!!!!!!!!!!!!!!

628 :名無し不動さん:04/03/21 22:28 ID:???
>>626
安く買って高く売る!.商売の基本だ!.損するのは....


629 :名無し不動さん:04/03/23 18:59 ID:ggCUa0XL
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
何でしょ。

630 :名無し不動さん:04/03/27 06:58 ID:JOfk0mjA
六千万円手元にありますが、一棟売りマンションを買おうと思っています。幾らくらいまでが
狙えますか。

631 :名無し不動さん:04/03/28 21:18 ID:bIvOEsgU
>>623 住友ビルの会社ですか?

632 ::04/03/29 10:25 ID:0KTwIRrG
今は、マンション買い時!


633 :名無し不動さん:04/03/29 20:04 ID:LcUl0cst
投資系マンションテレアポは、社会のクズ、社会のダニ、社会のゴミ!!!!!!!
間違いない!!!!!!!!!!!!!!!


634 :名無し不動さん:04/03/29 20:31 ID:FUpZN/3D
>>631

グラソヴァソとかいうのもそこにあるらしい。
あのビルのあのフロアってどういう風になっているんだろう。
テレアホ用のフロアになっているのか?


635 :名無し不動さん:04/03/29 21:21 ID:6NLPLZxr
>>632
そうだね.

電話で恐喝まがい営業をしないと売れないぐらい
物件がだぶついているから,
中古の相場はものすごく下がってる.
5年落ちで新築の半分ぐらい,
たとえば方南町20平米徒歩5分だったら800万ぐらいがお勧め.
これより高く買うと赤字になる.
計算するときは,金利(借金なら),管理費,積立金,
大規模修繕費,保険費用(自殺と火災に備えて)
も入れて置かないと泣く事になるからきをつけてね.

そうそう,家賃保証の処だと,保証料も引かれるし.


636 :名無し不動さん:04/04/01 23:15 ID:???
また、おばかな投資万損屋から勧誘電話が来たので、
このスレを保守上げしておく。

ライフ○×▲、いまに見てろ!

637 :名無し不動さん:04/04/01 23:20 ID:KgKg6tCX
こんなところに
投資して儲けようとするなんて、

馬鹿にきまってるじゃないか。

儲かるなら、金持ちと不動産屋が大衆にはひっそり
投資してるよ。

金儲けの達人が、もうからないから、
馬鹿な投資家を募集してるのでないかよ。

ま、馬鹿と欲につける薬はないな。

638 :名無し不動さん:04/04/03 22:05 ID:???
>>637
引っ張られるお馬鹿な一般人が悪いのか、
それとも、儲からないとわかっていてしつこく勧誘する
詐欺会社が悪いのか.....

社員も使い捨てだし、だれも幸せにならない構図。

639 :名無し不動さん:04/04/04 14:03 ID:???
さあ、新入社員の季節です。

毎年、新人研修は テ レ ア ポ って、決まってます。

let's CALL!

640 :名無し不動さん:04/04/07 22:25 ID:???
また、TFDが仕事場に掛けてきた。
同僚宛だったので、「ご用件は私が伺います」っていったら、
そいつ、逆切れしていきなり、
「あんたの名前と役職は?早く本人を出せ」
って、叫びだした。

本人も本人だが、こんなのを雇っている会社もひどいな。

641 :名無し不動さん:04/04/08 16:26 ID:zNj7fSbb
価格が数百万円単位の投資型マンションというのがあります。
購入して不動産業者を仲介して人に貸して家賃収入を得ると
いうやつです。コレ人に貸す事想定してるようなんですけど、
自分で住んじゃダメなんですかね?普通の数千万円単位の
マンションには手が届きそうにないし、かといって何時までも
自分のものになるわけでもない賃貸マンションじゃどうかと
思うので、手頃価格なこっちがいいと思うのですが・・・
ちなみに一代貴族(独身貴族)志望。

642 :名無し不動さん:04/04/08 19:51 ID:MKr2IkTd
投資系マンションテレアポは、社会のクズ、社会のダニ、社会のゴミ!!!!!!!
間違いない!!!!!!!!!!!!!!!


643 :名無し不動さん:04/04/09 08:46 ID:gyEfB1x/
>>641

都心に安く住みたいなら、悪い選択ではないと思いますけどね。
しかし、25u以上ないとやはり狭いよ。

でも、最近は薄型テレビとか収納式ベッドとかいろいろいい家具があるからなあ。
工夫すればそれなりに広く使えるかもしれない。


644 :名無し不動さん:04/04/09 11:42 ID:ouom4och
不動産投資証券買った リート証券ってやつ。
今は利回り4%ちょっと。
流動性もまあまあのなので ちょっと持っとくつもり。
買ってすぐに証券上がったから キャピタルゲインも
付いてきた。
めんどくさい作業もないし こっちもおいしい。
取り合えず今持ち800万、後600万買うつもり。 

645 :名無し不動さん:04/04/09 12:42 ID:???
>>644
ああいうたぐいのモノは、仕組みが複雑なほどボラれるはずだよ。
そのあたり注意した方がいい。

646 :名無し不動さん:04/04/09 17:08 ID:CAtLs5l8
とにかくワンルーム業者の建設競争で、都心の家賃9万のワンルームの数が増えすぎて
人口が減少する2006年から空室が多くなる予想。
それでも競争が続くと入居審査が甘くなり、保証人不定の風俗系住人が増え、
家賃トラブルが多発。〔すぐ仕事を辞めるから〕 その後、敷・礼が下げられ、
家賃下げられ、1階から空室が増え、2010年に社会問題化するでしょう。
その結末が分かっているので、大手が投資用ワンルームに手を出しません。


647 :名無し不動さん:04/04/10 12:40 ID:???
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648 :名無し不動さん:04/04/10 22:20 ID:???
>>640
あの会社、しつこすぎ。

649 :名無し不動さん:04/04/10 23:16 ID:21lAYdX2
>>646 やはり立地ですね!人気の沿線や街で大学や企業が多い所なら人口や家賃の大幅な値下がりはそんなに心配しなくても平気ですよね? 短期での儲け目的ではなく長期で見れば悪くないと思うが、やはり勇気がね… 短期的な物とこういう物があればいいと思うが…

650 :名無し不動さん:04/04/11 12:34 ID:???
>>649
長期で投資するなら、ある程度ワーストケースも考えないといけないよ。

大学の移転、企業の倒産や工場の閉鎖。沿線イメージだって悪くなるときは
急に悪くなるしね。

ワンルームマンション屋が自社で賃貸経営をしようとせずに
サラリーマンに買わせようとしている理由、よく考えようね。

あ、マンション屋が「個人で購入した場合の節税効果」を挙げてくるとしても
それは無視した方が賢明だよ。
経費に算入できる範囲は企業の方がずっと広く、こっちは長期に渡るのに
個人の節税効果は最初の数年だけ。
なのに何でまた個人に売るのか。−−−−儲からないからだよ。


651 :名無し不動さん:04/04/11 13:10 ID:HHo2XLue
私が話を聞いてる会社は正直に節税効果は確かにあるが、それはあまりそればかりを期待しない方がいいと。 しかも、その会社は自社でも持ちマンションで賃貸経営をやっていると。安定的な収入が入るそうです。

652 :名無し不動さん:04/04/11 22:12 ID:???
>>651
自社でも賃貸経営していて、お客にも売るとしたら
お客に賃貸用として売る物件は、自社では儲からない物件ってことだな。

んで、電話営業で強引に新規客を見つけて売っちまえ!って事になるのか。

653 :名無し不動さん:04/04/11 22:28 ID:HHo2XLue
賃貸経営だけだと会社として成長できない。賃貸は安定収入として、さらに販売もしてマンションをぶっ建てていかなきゃ

654 :名無し不動さん:04/04/11 22:32 ID:HHo2XLue
途中で書き込んじゃいました。 そういった事を言ってました。実際に立地などもそこの会社が持っているマンションより売りに出てる方が100倍はいい。どうしようか迷ってるわけだが2ちゃんで真剣に話してる時点で俺は終わってるか?

655 :名無し不動さん:04/04/11 22:52 ID:???
投資マンションという商品自体は置いておくとして
自社でやらないから儲からないって考えは
製造販売流通を一社で行ってない企業はすべてダメって事になるよなw

656 :_:04/04/12 03:49 ID:???
>>630
それくらいの投資案件ありますよ。 よければ話聞きませんか?(興味あれば連絡を)
詳しくは言えませんが観光系です

657 :名無し不動さん:04/04/15 18:39 ID:RD87pPKE
例えば、15年後の建築技術はどう進歩しているでしょうか?
15年後の新築ワンルームに対して、現在のワンルームの価値は?
当然良い技術が導入されて、価値はどんどん下がっていきます。
それ以上にワンルーム業者上位10社の建築スピードが速すぎて、数が増えすぎ、
価値が下がり、空室が多くなっていきます。豊島区は規制しました。
このままだと30年後はとんでもないことに・・・
東京23区の土地の競売入札でのワンルーム業者の争いは現在も続いています。


658 :名無し不動さん:04/04/15 18:49 ID:EVImxkEA
新築ワンルームってツボ単価高すぎ。ぼったくり杉だぞ。

それにワンルームって商品自体、需要はなくなってくるんじゃないか?
賃貸住む人間の要求ってうるさくなってる(お風呂とトイレは別じゃなきゃ
やだ〜とか)って聞くし、そうなってくると必然的に家賃は下がるし、
どうなの?

659 :名無し不動さん:04/04/15 19:14 ID:RD87pPKE
ワンルーム業者上位10社の建築スピードが速すぎて、数が増えすぎ!
地方の普通のリーマンにはそんなことを知らないのをいいことに電話をして。
しかも日経新聞見ると更に良い物件がどんどん建ってるじゃねぇか!


660 :名無し不動さん:04/04/22 22:59 ID:U/6yvRJY
>>655
投資マンションと無縁の人間に
しつこい電話営業で無理矢理売り込んでいる時点で、
すべてが終わっているだろ。


661 :名無し不動さん:04/04/23 19:10 ID:HAXj9m/U
投資系マンションテレアポは、社会のクズ、社会のダニ、社会のゴミ!!!!!!!
間違いない!!!!!!!!!!!!!!!


662 :名無し不動さん:04/04/24 18:08 ID:EYkwoxY3
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
何でしょ。


663 :名無し不動さん:04/04/26 19:22 ID:L+UrqQyK
投資系マンションは、詐欺、詐欺、詐欺!!!!!!!!!!!!!!!
何でしょ。


664 :名無し不動さん:04/04/27 19:42 ID:Q57tFOwJ
しつこい電話は、ヤメレ!!!!!!!!!!!!!!!

665 :名無し不動さん:04/04/30 18:52 ID:aodvdkiR
しつこい電話は、ヤメレ!!!!!!!!!!!!!!!




666 :名無し不動さん:04/05/03 18:22 ID:IOLuA1MX
今日のテレビでやっていた戸越銀座のワンルームマンションって、どこが建てようとしているの?


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