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パークスクエア三ツ沢公園ってどうですか?

1 :やっぱ横浜:02/04/29 03:46 ID:/xiuDkVU
横浜三ツ沢公園のそばにできる物件ですが、皆さんどう思いますか?

2 :名無し不動さん:02/04/29 04:45 ID:???

     ∧∧  ミ _ ドスッ
     (   ,,)┌─┴┴─┐
    /'   つ 糸冬 了 │
  〜′ /´ └─┬┬─┘
   ∪ ∪      ││ _ε3
               ゛゛'゛'゛


3 :名無し不動さん:02/04/29 06:50 ID:???
なんで、ここは電気式床暖房なの?
あと、浴室乾燥機も電気だし

4 :やっぱ横浜:02/04/29 09:11 ID:TLuMlSg+
電気のほうがコスト安いの?
週末、平日夕方横浜駅までの道路は大渋滞。どこか裏道はあるのでしょうか。

5 :名無し不動さん:02/04/29 11:26 ID:???
>4
混雑時、浅間下通る人は地元民でいないんじゃない?
翠嵐高校前から沢渡にぬけるのが一般的。

6 :名無し不動さん:02/04/29 13:29 ID:oAlyE8M+
誰か契約した人いないの?

7 :名無し不動さん:02/04/29 22:56 ID:WOzzc/Zm
いまどき直床だしこの場所にしては安いわけだね。

8 :名無し不動さん:02/04/29 23:01 ID:???
http://www.house-navi.com/rank/index.html
三興にしてくれ

9 :名無し不動さん:02/04/29 23:37 ID:4siwMabv
有難うございます。
この物件は載ってないね。
ソルジェも見に行ったことあるけど、この物件は評価高いね

10 : :02/04/30 21:29 ID:???
>6 契約しちゃいました。
三ツ沢公園が近くにあるので子育てによいと思われ。
駅まで遠いのはネックだけど、バスがかなりあるし、
会社が横浜駅から近いのでよいかな?と。

11 :名無し不動さん:02/05/01 00:52 ID:9Iv/RG+q
>10 おめでとうございます
私も1期でB−Aタイプを検討しましたが、とりあえず見合わせました。ただし2期での購入も
再検討中です。
<気になる点>
@バス便、買い物等が不便
A低層階だと前のマンションがどうしても気になる
B建物の構造面でやや見劣りする。ゼネコンがK組

ただ価格面など気に入っている点も多く迷っています。




12 :名無し不動さん:02/05/01 00:54 ID:???
三ツ沢公園って、変質者多くない?

13 :名無し不動さん:02/05/01 00:56 ID:9Iv/RG+q
よくわかりませんが浮浪者とかいてもおかしくないですよね。
どなたかご存知の方いませんか?

14 :名無し不動さん:02/05/01 16:15 ID:???

昨日モデルルーム行って来たYO!
なんで7階以下は内装選べないのよ
ろくな部屋ないし

15 :名無し不動さん:02/05/01 17:14 ID:???
おい!ここの施工は熊谷じゃねーか
入居までに会社残ってるのか?(w
購入したら大変なことになりそうだ

業界スレより↓
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1012436017/l50

16 :名無し不動さん:02/05/01 19:06 ID:???
現在検討中の者です。
横浜駅からバスで5分ということですが、
通勤時などの渋滞する時間帯は、実際どれくらいかかるのでしょうか?
この辺に住んでいる方は、バス便を利用しているのでしょうか?
自転車や徒歩という方は、いないのでしょうか?

教えて下さい。




17 :名無し不動さん:02/05/01 19:34 ID:???
うっかりバスなんか乗ったら30分くらいかかることあるよ。

18 :名無し不動さん:02/05/01 21:09 ID:???
あそこはね、下りの方が混むんだよ。
朝のラッシュ時は20〜30分はみといた方がいいんじゃないの。
徒歩通勤の人もあのへん結構いるみたい。
自転車は帰りの坂がきつすぎ。
奥さんが車運転できるんだったら、送ってもらうのも手。

19 :名無し不動さん:02/05/01 21:52 ID:0v6iRzkm
>14
第2期はどの部屋も内装選べないよ。
1期で南側の部屋ほとんど売っちゃったので東向き、西向きのさえない部屋しか 
残ってないんだよ。


20 :名無し不動さん:02/05/01 23:05 ID:???
三ツ沢公園付近って、住む環境としてはどうなのかな?


21 :名無し不動さん:02/05/01 23:10 ID:???
とにかく坂がキツイ。まあそのぶん見晴らしはいいが。
近所にスーパーが無いのがつらい。

22 :名無し不動さん:02/05/01 23:33 ID:kYMAnwNU
あと空気が悪いんだよ、あの辺。
渋滞が多いせいかな?
あそこに住んでた頃、子供が喘息ひどくて引越ししたら良くなった。


23 :名無し不動さん:02/05/02 16:11 ID:T6jIJoQD
気になる点:
朝夕の渋滞
買い物
敷地内に余裕スペースがナイ
野球場からボールが飛んでくる

良い点
今後マンションが乱立できない
大規模公園が近い
上層階は、見晴らしが良い
住友がやっている


24 :名無し不動さん:02/05/02 16:59 ID:w61nfe73
どうしても三ツ沢がいいとか、横浜駅前に勤務してる
とか以外はオススメできない。
都内通勤なら、八景あたりの駅近とかのがよっぽどラクだよ。

25 :名無し不動さん:02/05/02 17:11 ID:T6jIJoQD
どっちにしても手が出ません。
あと1000万円さげてー

26 :名無し不動さん:02/05/02 18:57 ID:???
24> 八景って、かなり遠くない?


27 :名無し不動さん:02/05/02 19:33 ID:???
八景?ラッシュ時の京急は嫌だな。意外にJRとの連結も悪いしねぇ。
客層も褒めたものではない。

28 :名無し不動さん:02/05/02 21:26 ID:???
この辺の人達、どこで買い物するの?
保土ヶ谷サティとか?

29 :名無し不動さん:02/05/02 21:34 ID:???
>28
地下街の東急ストアじゃない?

30 :名無し不動さん:02/05/02 23:41 ID:wTOhHQ08
>28
横浜のダイエーとか

31 :三ツ沢くん:02/05/03 20:58 ID:???
今日、現場見てきたよん。サッカーやってた。
環境良さそうで、よかったよ。日当たりも良好そうだし。
坂きついけどね。

32 :名無し不動さん:02/05/03 23:30 ID:???
モデルルームで見たんだけど、この物件って、雑誌のVERYに載ってたんだね〜。
どんな人が、ターゲットなんだろう??
プロモーションビデオも、こじゃれすぎだったし。
ここ買う人は、あんな生活するのかな?


33 :三ツ沢くん:02/05/04 18:31 ID:???
>32
そんなことないでしょ。


34 :名無し不動さん:02/05/06 17:43 ID:uApu+JXz
床の直張りの理由きいたら

「当社ではこの方式の方が音の発生が少ないデータが出ております」

だってさ

35 :名無し不動さん:02/05/07 22:46 ID:bMmHE3CK
朝6時台のバスはさすがに渋滞ないよね。

36 :名無し不動さん:02/05/07 22:52 ID:bMmHE3CK
三ツ沢のあたりの教育環境はどんなもんでしょうか?
高校は翠嵐があるから公立志向もそこそこあるのかな

37 :名無し不動さん:02/05/08 01:03 ID:iuxKZfvl
神奈川は公立志向高かったよ(10年ちょっと前だけど)

38 :名無し不動さん:02/05/08 21:50 ID:4kGro3qm
神奈川は大した私立ないからね。

39 :名無し不動さん:02/05/08 21:51 ID:4kGro3qm
この物件売れ行きはどうなんでしょうか

40 :名無し不動さん:02/05/08 23:04 ID:???
>39 私も知りたい。登録どうしようか迷ってます。

41 :名無し不動さん:02/05/09 13:30 ID:???
ここ買うのやーめたっ(笑)
ほかにします

42 :名無し不動さん:02/05/10 11:30 ID:Sj1amob7
登録したよ。やっぱ環境いいし、なんてったって横浜だし


43 :名無し不動さん:02/05/10 16:56 ID:Sj1amob7
私は先月契約しました。
プードル飼っていて公園で散歩させるのが楽しみです。
子育てにもいい環境で駅から歩いて20分の距離はそれ以上のものがありますよ。
でも3倍位と言われよく当たったとおもいます。

44 : :02/05/10 19:53 ID:???
>43おめでとうございます。
私も契約しました。
倍率6倍だったので、私もよく当たったなと思ってます。
完成が楽しみですね。



45 :名無し不動さん:02/05/15 16:04 ID:E4UXuEdk
第二期当たった人いる?

46 : :02/05/15 21:41 ID:???
ここの天井低くくない?

47 :名無し不動さん:02/05/22 09:10 ID:FeXfGQPd
この物件って、倍率高いんですね!そんなに人気あるんですか。
第2期の抽選会も終わりましたが、果たして即日完売しているのでしょうか??
来週からは、いよいよ最終期がプレオープンするそうです。
最多価格帯は2900万円とお手頃ですが、残っている部屋はどんなもんでしょ。
最終期の登録どうしようか迷っています。



48 :名無し不動さん:02/05/23 22:39 ID:???
やくざさん買ってない?
たぶん数人は入ると思うよ。


49 :名無し不動さん:02/05/24 00:00 ID:???
確かにあの辺のマンションは稲川会系多い

50 :名無し不動さん:02/05/31 20:14 ID:xbegT4sl
45さんと同じ質問。第2期当たった人いたら、倍率おせーて!

51 :名無し不動さん:02/06/14 02:49 ID:???

     ∧∧  ミ _ ドスッ
     (   ,,)┌─┴┴─┐
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52 :名無し不動さん:02/06/18 15:32 ID:4DVw2ETW
物件のグレード (構造、プラン、ランドプラン、内装)からすると実は割高かなという印象も。実際空気環境も相当悪いようだし隣地の大型社宅敷地もマンション立ちそうだし。

53 :名無し不動さん:02/06/18 17:10 ID:We+NSmr8
はっきりいって三ツ沢公園は管理もしっかりされていないし
雑木が生い茂ってうっそうとして、あまり散策してる人はいないですよ。
駒沢公園とは大違いです。

私の友人が1年前近くのマンションを買いましたが
2件隣の部屋が既に中古で売りに出されたそうです。
しかも80平米を3500万円で買ってるはずなのに、中古広告では2700万円ほどまでに。
友人はショックを受けてましたが、スーパーなし、最寄の地下鉄駅まで徒歩15分
車無しでは生活は厳しいでしょうね。

よっぽどブランドの通ったマンションでない限り、評価額は年々下がるでしょう。
ご近所に市民病院、首都高の入り口があるのは便利ですが、それだけですよ。





54 :名無し不動さん:02/06/18 18:55 ID:43Oho8yC
やっぱりそうですか・・・、最終期登録どうしようかかんがえてます。ちなみにその80u3500万円が2700万円はなんというマンションですか?そこを検討しようかな

55 :名無し不動さん:02/06/18 20:25 ID:fgoqEgYN
最終期で売り出してるエアりーテラス(東向き)の下層階って、日当たりはどうなの?
すぐ目の前にブリーズテラスがそびえているのが気になるんだよなー。
とはいっても、ブリーズテラス(南向き)の下層階も、目の前のハイタウンが気になるんだけど・・・。
日当たり&眺望を望むんだったら、ハイタウン三ツ沢の中古がいいかも。
1000マソちょっとで70米が手に入るんだから。

56 :53:02/06/19 12:50 ID:gfi3VkXv
>>54
そこは国道1号沿いの岡沢ボウルの上(坂道)になりますが、
道路も狭く(5mある?)興福寺への抜け道で車多いのに、歩道なし。
友人は怖がって子供生まれて1年余り、散歩に連れ出すことがありません。
そういう立地条件だから評価額は年々下がる一方。
おまけに東北向きなのにベランダがやけに広いから、朝以外は部屋に陽も入らない。
永く住もうと思ったら、やはり日当たりは重要ですよ。

横浜線・相鉄線沿いにも平地で結構安い物件いっぱい出てきてますよ。





57 :名無し不動さん:02/06/19 16:17 ID:???
市民病院って使えるの?
すごい混んでてよっぽど暇でなければ
診察受けられないみたいだけど

58 :名無し不動さん:02/06/19 22:22 ID:l46ako5P
ぼうでべが隣地布留川電光社宅猛アプローチ中。
当然この物件より高台で眺望、日あたりともに条件よい。
みな後で後悔?

59 :名無し不動さん:02/06/20 10:09 ID:0O+Y/rCw
現在、布留川電光のアパートは道路の北側と南側の2カ所にあるけど、
例のデベはどっちを狙っているんだろう。
北側だったら三ツ沢球技場の中が丸見え(Fマリノスの試合がタダ見できる!)だし、
南側だったらMM21を望む眺望は抜群だろう。
いずれにしても、お得な物件になるかも。
まさか、道路を挟んで、北側と南側の両方に作る気かな?

60 :名無し不動さん:02/06/20 11:08 ID:???
マリノスは今後
国際競技場をつかいます

61 :名無し不動さん:02/06/20 11:42 ID:0O+Y/rCw
さみしくなるねぇ。
J2の試合しかやらなくなるの。

62 :名無し不動さん:02/06/20 17:44 ID:Q2+oDV16
良い間取りがないなー。日麺の昼ハイツの方がプラン、仕様は上

63 :名無し不動さん:02/06/20 20:00 ID:0O+Y/rCw
でも、蛭ハイツって崖っぷちに建っているし、
いつも渋滞している道路を眺めて暮らすのもねぇ・・・
結構、車やバイクの音がうるさいと思うよ。
それだったら、降る革デンコーの跡地に建つマンソンの方がいいんじゃない?
PS三ツ沢講演もいいんだけど、残っているのは東向き&西向きだし・・・
三ツ沢付近だったら、どこが狙い目なんだろう。

64 :名無し不動さん:02/06/20 21:23 ID:???
ヒルハイツは論外だろ。

65 :名無し不動さん:02/06/20 21:56 ID:/P+YMqfv
蛭ハイツのMRいったけど投球狸歯振の営業マン最悪でやめた

66 :名無し不動さん:02/06/20 22:04 ID:???
>65
は?

67 :名無し不動さん:02/06/20 23:44 ID:Kp3U7MG9
買い物はね、浅間下交差点を三ツ沢から見て左に曲がってしばらく行った所の
松原商店街をおすすめ!
この辺に住んでたとき、食費が1万5000円だったのは
ここのお蔭!
ねぎ20円、生がき198円の世界です。
テレビが年末中継するほどの、すごい商店街だよん。
うわー、やっぱ戻りたくなってきた、あの辺
車があったら本当にすみやすい町だよ

68 :名無し不動さん:02/06/21 19:40 ID:4XZsiVyg
4千マソあったらどれ買う?
(1)蛭ハイツ 中層階角部屋3面バルコニー
(2)パーク救えや 低層階中住戸東or西向き
(3)ふるかわ跡地建設予定のマンソン 最上階角部屋
(4)どれも買わない

69 :名無し不動さん:02/06/21 20:39 ID:sGdwxt10
3

70 :名無し不動さん:02/06/21 22:29 ID:bxs6qu5E
ホントに連続完売している。最終期も楽勝。よかった

71 :名無し不動さん:02/06/22 16:23 ID:1ftI7vnG
ホントに完売してんの?最終期もやばいんじゃない?

72 :名無し不動さん:02/06/22 21:45 ID:???
してるんだなーこれが。売れてるマンソンは売れてる、勝ち組の部類なんでしょう

73 :名無し不動さん:02/06/23 09:23 ID:dIRcgLbM
でも、最終期で売れ残ったら、賃貸にまわすんでしょ。
誰かMRのバラがどうなっているか知らない?

74 :名無し不動さん:02/06/23 10:10 ID:s66ibXfe
三ツ沢って変質者多いから気をつけてね
未だに未解決の未成年者失踪事件もあるし・・
横浜からワンメーターだからタクシーにも嫌がられるし、
夜遅いと帰るのが憂鬱

75 :名無し不動さん:02/06/23 21:34 ID:???
竣工前にこれだけ動く物件を賃貸出すかボケ素人が。

76 :名無し不動さん:02/06/23 21:49 ID:???
最終期の残、キャンセル合計ででたとしても数戸だよ。

77 :名無し不動さん:02/06/26 19:12 ID:0jiiy7gD
最終期でA−H、I、Jタイプの下の階を検討しています。
が、しかし、一番の心配事は”陽当たり”です。
やはりBテラスの陰に入ってしまうのでしょうか?

78 :名無し不動さん:02/06/26 19:58 ID:???
この物件はマジやめとけ!

79 :名無し不動さん:02/06/27 18:46 ID:???
>78 どうしてですか???

80 :名無し不動さん:02/06/27 21:48 ID:U8OztPmK
あさってから登録開始ですが、迷っています。
良いところ
 @三ツ沢公園のそば。緑が多い。 
 Aオーナーズコートの充実 
 Bバスの便が多い。
気になるところ(短期的)
 @ブリーズテラスの陰にタイプは陽当たりが???
 Aバルコニーが狭い
 B天井が低い
 C公園の不審者(って本当にいるの?見たこと無いけど。)
気になるところ(将来的)
 @三ツ沢ハイタウンの立て替え???
 A隣接社宅の立て替え???
すでに契約された方の「決め手」は何だったのでしょう?


81 :名無し不動さん:02/06/28 21:27 ID:???
構造等のグレード低い、間取りも悪い(狭すぱん)

82 :名無し不動さん:02/06/29 15:51 ID:8/D3phL1
う〜ん。・・・止めた方がいいでしょうか?
価格は魅力的なのですが・・・。
横浜駅周辺で考えるとしたら、他にヒルハイツ、横浜テラス、ベイステージなどが
考えられます。
パークスクエア三ツ沢公園の魅力ってなんでしょう?
そんなの無いよ、って言われそうだけど、あえて挙げるとしたら何?

83 :名無し不動さん:02/06/29 17:04 ID:0GerZGMk
>82
市民病院と三ツ沢公園

84 :名無し不動さん:02/06/29 17:12 ID:???
なんだろうなー。横浜駅最寄りであの駐車場設置率は確かに魅力

85 :名無し不動さん:02/06/29 17:15 ID:8/D3phL1
それを聞いて安心しました。
三ツ沢公園まで徒歩0分、市民病院まで徒歩15分。
これがパークスクエア三ツ沢公園の「ウリ」なんですね。
この際、構造等のグレードには少々目をつむって、登録しようかと思います。

86 :名無し不動さん:02/06/29 17:57 ID:abzj0dH7
いとこがあの辺りに住んでいた。叔父は東京への車通勤だったので、問題なかった
みたい。確かに車で出かけるにはいいよね。多摩川渡ったら、着いたも同じだし。
駅までは、やっぱり歩いたりもしていたかな。朝は、全然バス使えないよ。
でも、それはここに限らず、戸塚や保土ヶ谷でも同じだと思う。
駅から遠い所で育った私の経験では、結構徒歩も慣れはする。けれど個人差が
大きいので、駄目そうな人はやめた方がいいと思う。
排気ガスがちょっとだけど、なんとか歩いて横浜駅に行けるというのはやはり
魅力ではある。

87 :名無し不動さん:02/06/29 20:22 ID:???
やめた理由。

マンションの前が抜け道になってる。
 結構、車がとばして来る 
「横浜駅最寄り」っていうけど実際には歩ける距離ではない。
 でも、東急反町駅か、地下鉄三ツ沢上町使った方が良いかも。
 (翠嵐出身なんでよく歩いていたが、上りはタクシーを使っていた)

88 :名無し不動さん:02/06/29 20:51 ID:FWdPfB5c
市民病院は総合病院です。何かあったときは安心ですよね。いつ何がおこるかわかりませんから。
春には一面桜で三ツ沢公園はものすごくきれいです。また、三ツ沢公園からだと横浜港の夏の花火が見えるかも。

89 :名無し不動さん:02/06/29 21:23 ID:???
このマンションのランドスケープをみるまでもなく、容積率いっぱいとり、構造グレード落として表面価格おとしておりますが、現在の周辺土地取引の事例などからすると決して安い物件ではありません。

90 :名無し不動さん:02/06/29 21:31 ID:???
高いぞー、これからでる物件みたら後悔間違いなし。大規模、まともな間取り、プラン、駅に近い物件でます。用地取得済、鋭意企画中

91 :名無し不動さん:02/06/29 21:40 ID:???
しってる

92 :名無し不動さん:02/06/29 22:12 ID:???
三ツ沢公園の緑は、やっぱり魅力ですよ。
犬を散歩させたり、子供を公園で 遊ばせたりするのには
良いよねー。


93 :名無し不動さん:02/06/29 22:41 ID:D1Bcs5Fn
三ツ沢公園のサッカー場ではJ2の試合も行われている。テニスコートもあるし、野球場、陸上競技場と
スポーツするには最高な環境です。


94 :名無し不動さん:02/06/29 22:43 ID:???
ここ買うなら、来年出る浅間台の物件のがよくない?
公園まではやや遠くなるけど、横浜駅までの距離は
ここより近いし。

95 :名無し不動さん:02/06/29 22:49 ID:???
>94
いくらぐらいで出るの?2000万円代?

96 :名無し不動さん:02/06/30 01:17 ID:???
>94
それって広告ださないやつでしょ?情報キボンヌ。

97 :名無し不動さん:02/06/30 09:32 ID:oOEv4nM9
横浜駅西口周辺は以前に比べたくさんマンションが最近建っていますね。2、3年前とだいぶ様子はかわってきたなあとつくづく思う。

98 :名無し不動さん:02/06/30 16:02 ID:bJP687zF
>90
>94
両者とも同じ物件のこと???
横浜駅西口で今後おすすめの物件があれば教えてください
いまのところ、パークスクエア三ツ沢公園のライバルとなる物件としては、
ヒルハイツ横濱、横浜テラス、横浜ブライタスといったところか。
この他に、浅間下高層マンション、古河アパート跡地マンションを加えとけばよいと思われ。


99 :名無し不動さん:02/06/30 21:55 ID:???
他にもあるよー。某社宅跡地、敷地規模大、低層よりかなりの眺望が得られる高台立地がヒント

100 :名無し不動さん:02/06/30 22:00 ID:???
今あせってこの物件買う意味が分からない。

101 :名無し不動さん:02/07/01 05:04 ID:???
>93

テニスコートは予約するのに並びます。
陸上競技場は1日で数十万円かかります。
J2に出場できるほどの実力はありません。

三ツ沢は散歩するところです。
春は花見が出来ます


102 :名無し不動さん:02/07/01 09:27 ID:1GO4AJrc
>99
わかった!三菱重工軽井沢アパート(中学校となり)でしょ。
三菱重工ってあちこちで土地引き払ってるけど、ついにアソコも!?


103 :  :02/07/01 18:23 ID:???
パークスクウェア三ツ沢公園は取りやめにしました。
話題に出てる、府瑠川と密微視の社宅跡地に期待します。
ところで具体的にはいつ頃の販売開始になるのでしょうか?
興味津々です。

104 :名無し不動さん:02/07/01 19:03 ID:???
パークスクエア購入者です。
この物件を選んだ大きな理由のひとつが、
三ツ沢公園に隣接しているってこと。
今後横浜駅西口で、新しい物件が出てくるとしても
古河の社宅跡地以外の物件は、公園からちょっと距離があるので、
きっと対象外だったと思います。
私としては、部屋の広さ、日当たり、価格など満足したので購入致しました。




105 : :02/07/02 13:29 ID:???
>104
ではパークスクウェア以外は
府瑠川社宅の跡地ならば公園も近いし、
お勧めということですね。
駅近を優先するならば、その他の物件。
とにかくどんな物件が出てくるか?
選択肢は多い方がいいですよね。
いずれにせよ、しばらくは様子を見ます。




106 :名無し不動さん:02/07/02 17:52 ID:ZeBrRWc9
>104
最終期、登録しました。
三ツ沢公園に隣接という立地は確かに魅力的です。
ところで最終期東向き低層階住戸の日照時間はどのくらいあるのでしょう。
営業担当の方に確認するのを忘れました。

107 :名無し不動さん:02/07/02 20:58 ID:???
ここの物件の魅力は三ツ沢公園隣接なの?
近所に住んでるならわかると思うけど、
公園と言っても、陸上競技場やサッカー場、野球場、テニスコートが
あるのは良いけれど、これを利用しない限りあまりメリットないと思うよ。

公園と言っても、くつろげるような場所や子供が遊ぶ場所はないからね。
遠くに住んでいてこの物件考えてる人は、この点注意

108 :名無し不動さん:02/07/02 21:22 ID:???
>107
そだね。公園としては岸根公園の方がよいと思う。
それに駅近だしね。
三ツ沢ってサッカー競技場があるから名前が売れてて
イメージがいいのかな?

109 :名無し不動さん:02/07/02 22:48 ID:???
確かに公園というより運動場

110 :名無し不動さん:02/07/03 10:58 ID:???
>107
寛ぐ場所とか、子供遊ばせる場所とかないのですか!
三ツ沢公園とかって緑があっていいなと思っていたのですが...
あとは排気ガスがひどいと聞いたのですが、その辺はいかがですか?

111 :名無し不動さん :02/07/03 12:30 ID:???
>110
っていうか、買う気があるんだったら現地いって自分で調査するのが
普通でしょ。まさか現地も見ないで買おうとしてるのか?

112 :名無し不動さん:02/07/03 22:28 ID:???
空気は悪い

113 :名無し不動さん:02/07/03 22:31 ID:5/ZfIO3d
>>112
本当ですか?
喘息気味なんですけど駄目ですか?
三沢下町、上町って何か異常に一戸建てが安いんですけど
もしかして空気が悪いからなんですか?
横浜駅まで一駅でなんでこんなに立地が良いのに
何でこんなに安いんだろうといつも疑問に思ってたんですけど
空気が悪いというせいだったのですか?


114 :名無し不動さん:02/07/03 22:37 ID:???
どこだって幹線沿いは空気悪いでしょ。
この辺だったら新横通りとか1号沿いはそりゃ空気悪いだろうけど、
奥まったところに住宅地は関係ないんじゃない。

115 :名無し不動さん:02/07/04 11:23 ID:???
「奥まった」ってどの程度だろう。
100m離れた程度じゃ、騒音は届かなくても汚い空気は届いてそう。

116 :名無し不動さん:02/07/04 16:35 ID:???
横浜駅まで一駅ってどこの駅指してるんだろ。
車の便は良いと思うよ。
電車の便はちょっとな・・・。

三ツ沢は正直言って子供を遊ばせるところないよ。
グランドなどを使わない人で利用価値があるのはマラソンコースかな。
何メートルかわかるようになってるよ。
でも緑はそこそこある。

同じ様なところで言えば保土ヶ谷があるが、
あっちの公園と比べるとご近所にとってはメリットがないんだよな。

117 :名無し不動さん:02/07/04 18:47 ID:???
子供をあそばせるのなら、小さいけど、砂場あり。
あと、三輪車に乗せたり、一緒に 散歩するには良いと思う。
あと慰霊塔の方では、馬が見れる。
犬を散歩するのもよい。




118 :名無し不動さん:02/07/04 18:51 ID:???
>108
岸根公園ってそんなにい良いかー?
あの辺ってドキュンが多いイメージだけど・・・。

119 :名無し不動さん:02/07/04 22:22 ID:???
三ツ沢公園ってスポーツ施設が主で、
子供連れの家族が憩う場所って感じではないようですね。
馬が見れるのは嬉しいかもしれない(最初は)。
緑は岸根公園の一面の芝生はいいよね。

120 :名無し不動さん:02/07/05 09:35 ID:cONt6/rG
三ツ沢近辺の空気に関しては、ロードマップ開けば一目瞭然では?
高速道路、幹線道路のターミナルだよ、三ツ沢は。

121 :購入者じゃないが、ご近所:02/07/05 10:51 ID:???
マンション裏が抜け道になってるところが痛いんだよな。

122 :名無し不動さん:02/07/05 11:43 ID:???
>>121
裏って公園側?そんなに通行激しいっすか?

123 :名無し不動さん:02/07/05 16:43 ID:LisL6R9i
ガンガンとばしてます、タクシーと地元の車が。
あと教習車がよたよた。
三ツ沢公園はうっそうとしていて、ランチしてると蚊に刺される。
ジョギング、犬の散歩にはちょうどよいと思われ。
砧や駒沢とはぜんぜん違うのよ。公園の質が。



124 :名無し不動さん:02/07/05 16:49 ID:???
あの抜け道は正直怖い。歩行者がいてもノー減速で
飛ばしまくり。とくにタクシーには気をつけて。

125 :名無し不動さん:02/07/06 14:04 ID:nOEyE8mg
今日、再び現地を見てきました。
公園側の道路を通る車はまばらでした。
ハイタウン側の道路も、ほとんど車は通っていませんでした。
公園の緑が目に優しく、のんびりと時間が過ぎていく感じがしました。
私は周辺の環境は良好だと思い、登録しました。
抽選会の日が近づいています。ドキドキ・・・


126 :名無し不動さん:02/07/06 22:01 ID:???
今日、三ツ沢で横浜FC対セレッソ大阪の試合してました。



127 :名無し不動さん:02/07/07 01:10 ID:???
>125
いやあ、同意です。ここの環境は素晴らしいですよね。
大きな財産ですよ。私も登録しました。

128 :名無し不動さん:02/07/07 09:36 ID:???
業者必死のカキコだな

129 :名無し不動さん:02/07/07 11:56 ID:kWrxpgzb
>127
確かに、立地環境は良いと思います。
現地は、おおきな通りから奥まったところにあるので、とても静かです。
いま、自分の住んでいるところが幹線道路沿い、しかも信号機の前なので、
窓を開けとくとテレビの音が聞こえなくなるほどです。
毎週土曜の深夜は暴走族がやってきます。
それから考えると、三ツ沢の静かな夜がうらやましい。


130 :名無し不動さん:02/07/07 12:08 ID:???
別に煽るわけではないけど・・と前置き。

@ >三ツ沢の静かな夜
  ってあなたどこに住んでるの??
  暴走族は新横通りを良く使いますが・・・

A 土曜日、日曜日の車と平日の車は違うから注意だよ。

B 稲○会系多し。


でも、普通に住んでる分には
全てあんまり問題にはならないような気がする。
立地環境も良いとは思う。
(この程度ならいくらでもあるとは思うが)


131 :名無し不動さん:02/07/07 13:15 ID:qEAoCvY+
話題になるほどの物件か?

132 :名無し不動さん:02/07/07 13:20 ID:???
業者っぽい書き込みも散見されますが、
三ツ沢周辺の環境は悪くはない(特に良くもない)ということで...
とするとこの周辺の物件に興味がある私は、早まって後悔したくないので、
これから出る物件も含めて、じっくり検討することにします。
そっちの方が賢い気がします。
今後この周辺に出てくる物件の情報知ってる方、是非教えてください!!

133 :名無し不動さん:02/07/07 21:40 ID:???
私のしるかぎり3物件は予定あります。一つは大規模ですが、あとは約60から70戸位とおもわれます。また、環状1号隣接案件は非常に多いのですが、先行物件の不調情報、相場下落もあり様子見しています。

134 :名無し不動さん:02/07/07 22:41 ID:???
頼むからあげないでくれ

135 :名無し不動さん:02/07/08 14:48 ID:???
なんで?

136 :名無し不動さん:02/07/08 22:47 ID:GL/y3Lm1
>130
国道16号線の沿道です。
交通量:多、空気:悪、緑:皆無。
たぶん三ツ沢の方がましだと思われ。


137 :名無し不動さん:02/07/12 18:46 ID:???
最終期全53戸即日完売だって。


138 :名無し不動さん:02/07/12 20:26 ID:Dy/uNe0C
好調の原因は何?

139 : ◆zKQna1OU :02/07/18 22:29 ID:???
もうおわり?

140 :名無し不動さん:02/07/19 22:32 ID:5qh+iBsy
キャンセル 有りそう???

141 :名無し不動さん:02/07/20 12:13 ID:???
キャンセル 有ったよ!!!

142 :保証協会会員:02/07/20 18:24 ID:C/244JMj
http://ime.nu/210.153.100.60/cgi-bin/kora/img-box/img20020719014221.jpg

143 : ◆zKQna1OU :02/07/20 21:55 ID:x+ZiKt7u
ブラクラ注意!>>142 氏ねや

189 名前: ◆zKQna1OU 投稿日:02/07/20 21:41 ID:???
http://ime.nu/210.153.100.60/cgi-bin/kora/img-box/img20020719014221.jpg
おねがいしますです…

191 名前:電気猫 ◆NJF4/wks 投稿日:02/07/20 21:45 ID:???
>>189
ブラクラ、有害です

192 名前:新米p/m ◆qm8/0UTY 投稿日:02/07/20 21:45 ID:???
>>189
画像が見れませんね〜

193 名前:新米p/m ◆qm8/0UTY 投稿日:02/07/20 21:47 ID:???
ブラクラでしたか。僕のだとなんともなかったのですが・・・

144 :名無し不動さん:02/07/20 23:36 ID:???
キャンセルないよ。

145 :名無し不動さん:02/07/21 17:56 ID:???
>144 ホームページ見たら、キャンセル2戸ってありました。

146 :名無し不動さん:02/07/25 10:46 ID:mi5S8vaV
キャンセルの二件はエレベーター横でデベもはっきり言って薦めてなかったよ

147 :名無し不動さん:02/07/25 13:58 ID:jexLbG4p
この物件南向き以外はちょっと厳しいですよね。

148 :名無し不動さん:02/07/25 19:06 ID:tSAvor5C
東向き買っちゃったんだけど・・・

149 :名無し不動さん:02/07/26 22:25 ID:???
キャンセルしちゃえば=東向き、西向き

150 :名無し不動さん:02/07/26 22:38 ID:???
手付け放棄???

151 :名無し不動さん:02/07/29 17:54 ID:xkDGSpF+
>148です。手付けを放棄する勇気がありません。
スメバミヤコ、東向きでガンバ!!!

152 : :02/08/05 23:37 ID:???
ガンガレー♪ >151

153 :名無し不動さん:02/08/06 22:55 ID:MT3UHH53
楠町にマンション建築中だよ

154 :名無し不動さん:02/08/08 16:02 ID:+qt601V2
この辺りに住んでたけど楠木町や浅間町からわざわざ坂登って
三ツ沢公園まで行く気にはなんないよ。
坂下の物件と公園真横のこの物件は全く別物だと思いますよ。



155 :名無し不動さん:02/08/10 01:12 ID:???
んだ。

156 :名無し不動さん:02/08/14 21:02 ID:73E+SIr8
キャンセル住戸の種類がいつの間にか変わってるね。

157 :名無し不動さん:02/08/15 17:58 ID:g9aOagZI
◆2◆「パークスクエア三ツ沢公園」(神奈川県横浜市西区)◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

【キャンセル住戸 先着順受付中】

●キャンセル住戸:B1002号室 南向き84.53平米(4,360万円)
●総戸数262戸のビッグプロジェクト
●三ツ沢公園に隣接
●全戸分100%の自走式平置パーキング 月額6,000円より
●住友不動産独自のインターネット・マンションシステム<SUISUIインターネット>
定額制24時間使い放題100Mbps高速インターネット
◇モデルルーム公開中(水曜定休)

158 :名無し不動さん:02/08/17 10:19 ID:pQMadVWG
手付け放棄?

159 :名無し不動さん:02/08/18 10:22 ID:TT0rSoar
B1002って、第1期で販売分の住戸だよね。


160 :名無し不動さん:02/08/19 20:43 ID:53Up9iCd
今日は、A111とB1002の2戸だって。いつも2戸だね。

161 :名無し不動さん:02/08/24 10:53 ID:s7EokXnk
今、建築のほうはどれぐらい進んでいるんですかね?

けっこう建築期間が長いような気もするんですが、
物件によってはもっとずっと早く建ったりしますよね?
建物の建てられ方にもよるんすかね?

162 :名無し不動さん:02/08/26 02:45 ID:???
最終期の広告(デべ広告冊子)では、
先着受付の販売戸数は「53戸」と書いてあった。
これは売れ残りが53戸ってこと?
それとも間違い?

163 :名無し不動さん:02/09/07 21:49 ID:???
モデルルーム終了だね〜!

164 :名無し不動さん:02/09/08 10:41 ID:???
age


165 :名無し不動さん:02/09/08 13:42 ID:/l2c8ewI
ホームページを見ると、まだキャンセル住戸が2戸あるようだけど・・・
B−Bタイプなんて南向きだし、10階だし、売れそうなもんだけど。

166 :名無し不動さん:02/09/08 17:20 ID:V9tSL5Im
深夜バス情報です。 西口三越前発23時40分 横浜市営50系統保土ヶ谷車庫行きは、遠回りですが三ツ沢を経由します。
相鉄バスより20分遅い出発です。所要は25分ぐらいです。
バス情報です。朝のラッシュ時は下り坂が混雑しますので、34系統の三ツ沢総合グランド入口より乗車すると、渋滞は回避されます。
ただし、土曜・休日はこの迂回路を知るマイカーによって、大混雑しますので注意してください。



167 :名無し不動さん :02/09/10 00:29 ID:???
サッカー見に行くとき、
「よく、こんな所住む気になるよなぁ・・・。」と思いながら、
三ツ沢上町の駅から歩くよ。排ガス臭いし、坂道だし・・・。
横浜駅からバスで行ったときは、渋滞にはまって、試合開始に間に合うか、
イライラしたし。
みんな、車持ってる人達なの??

168 :名無し不動さん:02/09/10 19:15 ID:???
B−Bタイプ南向きのキャンセル物件、もちょっと安かったら、
欲しかった・・・。
安くならないかなあ???


169 :名無し不動さん:02/09/12 10:02 ID:???
>みんな、車持ってる人達なの??

あのーここは横浜です。
都内と違って、普通に生活するなら車は必要です。



170 :名無し不動さん:02/09/13 00:11 ID:???
三ツ沢なら必須という程ではない。実は横浜詳しくないだろ。
横浜で一番便利な乗り物といえば原付です。

171 :名無し不動さん:02/09/13 08:20 ID:R/hsqO/S
そうそう。坂のない横浜なんて、横浜じゃない!

172 :名無し不動さん:02/09/13 13:15 ID:rpOmO1KM
浅間下の渋滞は横浜の常識。
知らないで買っちゃった人、、、まさかいないでしょうね。

173 :名無し不動さん :02/09/13 13:29 ID:???
>170
原付はマジうざい。渋滞を右に左にかいくぐって車乗ってるとひやひやする。
知り合いの主婦で事故った人結構いるよ。

174 :名無し不動さん:02/09/13 13:58 ID:4jxYUkYV
あげ

175 :名無し不動さん:02/09/13 22:45 ID:???
のぼり坂は辛いかもしれないけど、自転車利用ってのはどうなのかなー?
横浜駅に自転車駐車場あるけど、月いくら位かかって、空きはあるのかな?
情報きぼんぬ。

176 :名無し不動さん:02/09/14 16:33 ID:???
自転車については知らないが、ハイタウンの人はほどんとが徒歩通勤だ、
とこの辺のマンション見たとき不動産屋が言っていた。

177 :169:02/09/14 22:06 ID:???
>170
吸い乱出身です。

178 :名無し不動さん:02/09/15 14:17 ID:???
翠嵐出身だったら、三ツ沢で車が必要だなんて書くはずが無いと思うんですが。
で、あなたはどこに行くのに車が必要と言いたかったのですか?
横浜の都心部に行くのには必要ないですよね。

179 :169ではありませんが:02/09/15 14:38 ID:???
178さんがなんでそんなに苛ついてるのか分かりませんが、
最寄駅上町の主婦から言わせてもらうと、車所有は必至です。
近所にまともなスーパーがないので、私は車で片倉町の生協もしくは
横浜駅まで行っています。
毎日あの渋滞バスで横浜まで買い物に行くのが苦でない人や生協の宅配などを
利用する家庭では大丈夫かもしれませんね。

180 :178:02/09/15 14:59 ID:???
いやいや、別に苛ついてる訳じゃないんですよ。
横浜駅至近の所にあるんだから、問題ないのではと思ったからです。
俺みたいな田舎に住んでる人間だったら車は必須ですが、
贅沢だなと思っただけです。

181 :sage:02/09/15 16:22 ID:ZjHekM3K
>>175
どこの駐輪場を指しているのかわからんが、
西口のNTTの近くだと青空で1,580円と2年前に聞いた。


182 :169:02/09/15 16:35 ID:???
べつに煽るつもりはないですが・・・。

都内(23区内)に住んでいるなら、車は贅沢品かもしれない。
けど、横浜市内に住むなら、車はやはり必要でしょ。
買い物とかでも、ロードサイド店が発達している町じゃない?
たとえ駅から歩ける所に住んでいても、車は必須アイテムじゃないですかね。

ましてやこの立地ならば、三京、首都高、新道と使えるから
車を良く使う人こそ、好立地と考えるに相応しいと思うのです。
横浜駅近くまでは裏道を使うでしょうしね。

電車のみを使う人ならば
横浜駅、三ッ沢上町、三ッ沢下町、反町、どの駅使っても
徒歩圏とは思えない。(通常使用するには遠すぎるという意味)
でも個人差はありますから・・・。
現実に高校の時はタクシーで通学したこともあります。

ちなみに
あの辺で住む人で車を使わない人の中には
デパ地下で買い物して、タクシーで帰宅なんて人も多いみたいですよ。
車でツカサに買い物の方が・・・
話題それてますね。



183 :名無し不動さん:02/09/16 18:17 ID:H/iey3pm
>161
久しぶりに現地を見に行って来ましたよ。
ちょうど11階を作っているところでした。
オーナーズコートもだいぶ出来上がっています。
立地や建物について、いろいろと言われていますが、
私は買って良かったと思っています。
来年の入居が待ち遠しいです。
買い物については、週末にサティでまとめ買いし、
普段はデパチカ&ダイエーですまそうと思っています。

184 :161:02/09/19 00:13 ID:???
>183
だいぶ建ってきていますよね。
ブルーシートが張ってあるとどこまで出来ているのかよく分からず
やきもきします。
たまに週末にいくと同じく購入したとおぼしき人の姿もちらほら・・・。

駅までは歩きかチャリにしようかと思ってます。
駐輪代は確か月1500円ぐらいだったような・・・。

185 :名無し不動さん:02/09/22 17:37 ID:???
モデルルーム終了しちゃったね。
あと、ホームページもねー。



186 :名無し不動さん:02/09/23 11:20 ID:ZgJnPp7y
ほんとだ。ホームページが閉鎖されてる!
ということは、キャンセル住戸ぜんぶ売れたんだ・・・


187 :名無し不動さん:02/09/23 17:40 ID:???
内覧会っていつごろなのかな?

188 :名無し不動さん:02/09/24 19:02 ID:???
>187
内覧会は2月です。
その前に駐車場の抽選会があります。

189 :名無し不動さん:02/09/24 20:14 ID:???
>188
駐車場の抽選ってどこでやるの?


190 :谷川茂 tanikawa212@hot.com ◆k4PcAe16 :02/09/24 20:19 ID:???

ここ買って、もう自殺考えてる奴がいるよ
お前ら おめでたいよ(ワラ

191 :名無し不動さん:02/09/25 09:11 ID:???
>189
モデルルームはもう閉鎖しちゃったし、どうするんだろ。
ネット上で?

192 :名無し不動さん:02/09/25 11:23 ID:???
>189
オーナーズコートとか。

193 :名無し不動さん:02/09/25 14:47 ID:???
>192
いくらオーナーズコートでも、そこまでは広くないんじゃない??
とすれば、郵便による申し込み&結果の通知とか・・・


194 :コギャルとH:02/09/25 14:57 ID:F2e4R2ol
http://tigers-fan.com/~pppnn

http://www.tigers-fan.com/~fkijjv

ヌキヌキ部屋に直行
  コギャルとヌキヌキ
  全国地域別出会い

195 :名無し不動さん:02/09/25 20:24 ID:???
>166
深夜バス情報、とても助かります。
「西口三越前発23時40分、横浜市営50系統保土ヶ谷車庫行」
を逃してしまうと、あとはもうタクシーしかないのでしょうか?
それとも地下鉄の下り方面は、まだあるのでしょうか。
残業した後に、あの登り坂はつらい・・・


196 :名無し不動さん:02/09/25 20:34 ID:???
地下鉄の下り最終は24時台あるけど、上町から
歩くなら、横浜駅からの方がまだ近いんじゃない?

197 :名無し不動さん:02/09/29 16:21 ID:???
昨日、パークスクエア見てきました。
B棟の建物に、タイルがはられてますた。


198 :名無し不動さん:02/10/01 01:16 ID:Kb07EKU2
バスについて 皆さんもご存知でしょうがみなとみらいや中華街に行くのには
浅間下まで歩いて降りてからバスに乗ると一本でいけますよ。私はあの辺りに住んで
いたのですが結構重宝してました。むこうから帰ってくるときも電車や西口界隈を
さけられるので便利ですよ

199 :名無し不動さん:02/10/01 17:27 ID:???
台風来てるけど大丈夫かな?
いくら耐風等級が最高でも、さすがに建設途中で直撃されたら・・・
がんばれ。

200 :名無し不動さん:02/10/01 18:37 ID:???
200get!!

201 :名無し不動さん:02/10/01 18:56 ID:???
>197 B棟のタイルがバラバラと・・・

202 :名無し不動さん:02/10/03 20:59 ID:???
パークスクエア三ツ沢公園とパークスクエアネオス横浜(横浜と言っても実は鶴見区尻手)
 @環境  三ツ沢>ネオス 公園隣接VS二国沿い
 A構造  ネオス>三ツ沢 熊谷組VS鹿島
 Bプラン ネオス>三ツ沢 一般的VS多種多様
 C買い物 ネオス>三ツ沢 駅前集中型VS郊外大型店舗 
う〜ん・・・・・


203 :名無し不動さん:02/10/09 10:11 ID:???
なんで比較するの?

204 :名無し不動さん:02/10/10 23:41 ID:nh1XgoE6
ネオス横浜と比べるって・・・・

205 :名無し不動さん:02/10/11 12:10 ID:???
同じ住友のパークスクエアシリーズだけど。

206 :名無し不動さん:02/10/15 19:49 ID:???
先月まで建物をすっぽりと覆っていたブルーシートも
一部取り外され、待望のA棟、B棟がその姿を見せました。
今は、A棟のA-A〜A-Dタイプのお部屋と、
B棟のB-G〜B-Lタイプのお部屋を眺めることができます。
う〜ん、なかなか良い。
体育館の外壁の色にはB棟の基調色がお似合いで、
A棟の基調色と三ツ沢公園の緑も良く合ってます。
来年の入居まで待ち遠しいよっ!
でも、間取りが・・・(シク^
誰か部屋交換して〜〜〜
キャンセル出ないの〜〜〜


207 :名無し不動さん:02/10/25 17:59 ID:???
>189
ようやく来ましたね、駐車場の抽選会の案内が。
思ったよりも申し込みが少ないようですが、
全住戸完売しているのでしょうか?

208 :kkk:02/10/30 20:45 ID:???
age


209 :161:02/11/03 18:18 ID:B3v5CMIc
だいぶブルーシートも取られていて全容が見えてきましたね。
楽しみ、楽しみ・・・(^^)

ところでホームページの方はもう完全に閉じてしまったのでしょうか?
URLを入れても出てきませんね。

210 :名無し不動さん:02/11/04 01:49 ID:???


211 :名無し不動さん:02/11/04 14:10 ID:???
基地外荒らしが以下のスレッドを立てています。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1035991013/l50

このような荒らしは無視して有益な情報を共有しましょう。





212 :名無し不動さん:02/11/11 14:33 ID:???
age

213 :最強線:02/11/11 23:03 ID:OlgPbzCR
初めて書き込みします。
2期で契約しました。
いろんな書き込みがありますが、
私も三ツ沢公園に隣接していることが契約を決意したきっかけです。
ここに書かれている情報(いいことも、よくないことも)を参考にしたいと
思っています。
あまり,書き込みそのものに馴染みがありませんが、他にも契約された方も
おられるようですので、いろんな情報を共有させてもらえればと思っています。
カンファレンスの主題(パークスクエア三ツ沢公園ってどうですか?)から
ズレてしまいました。。




214 :名無し不動さん:02/11/12 13:39 ID:???
>213 
下記に、パークスクエア三ツ沢公園の物件評価がのっています。

http://www.a-lab.co.jp/product/top.html#神奈川南エリア

全体として77点で、まずまずといったところですが、
「駅から物件へのアプローチ」が1点(5点満点)で最低レベルです。
しかし、朝は下り坂なので歩いて駅まで行けば、渋滞回避&健康のため
になると思われます。
帰りは、駅から三ツ沢までのバス便がとても多いので、問題ないでしょう。

帰りがとっても遅くなるようでしたら、>166の深夜バス情報を参考にしようと
思いますが、めんどくさいので結局タクシーに乗ると思います。
横浜駅西口のタクシー乗り場は、木・金曜の深夜ともなれば、長蛇の列が。
新横浜通りに出てからタクシーを拾うのは邪道だし。


215 :最強線:02/11/12 21:06 ID:jnkR/6uA
>214
タクシー・深夜バス利用の話は参考にさせて頂きます。
 仰る通り、行きはいいですが、問題は帰りですね。
 何度か現地に行ってみたのですが、最短ルートは、小学校側の
 階段ルートでしょうか。
 また、いろんな情報ご提供お願いします。



216 :名無し不動さん:02/11/13 04:02 ID:VlfTUcRX
駐車場の抽選会って行く人います?ここで初めて一緒に住まう人と会うのか・・。
なんかドキドキしますね。ここに書いてる人も何人かはいるんだろうしね

217 :名無し不動さん:02/11/13 10:38 ID:/PxyMwa1
きのう、現地に行ってみてきました。だいぶ出来上がっていますね。
あの近くにスーパーとかできないのでしょうか?
駅で買い物をして、あそこまで帰ると思うと気が重い。。。

218 :名無し不動さん:02/11/13 10:45 ID:7cJtQh1U
かなりイタイ1が暴れ回ってます。
http://ex.2ch.net/test/read.cgi/entrance/1036897084/

219 :名無し不動さん:02/11/13 19:38 ID:???
>217
隣接布留川アパート敷地を買収して
某デベがマンションを建設する予定だが、
どうなることやら・・・。
とりあえず先行物件であるパークスクエア三ツ沢公園の
売れ行きを様子見といったところだったが、
比較的好調だったため、計画を推進する見込み。
ただし、某デベの販売能力からみて苦戦が予想される。
パークスクエアは、充実した共用施設と100%駐車場が
購買意欲をかきたてたと言える。
隣接アパート敷地は、高台なので眺望をウリにすれば
そこそこいけるかもしれないが、強気の値付けはやめた
方が良いだろう。某デベも倒産寸前なので苦しいところだ。
まあ、その計画が白紙にでもなれば何か別のものが建つかも
しれんが、スーパーは無いだろう。
所詮、別のデベのマンションか。

220 :名無し不動さん:02/11/13 19:40 ID:kLyPDrMV
私の家族は電車通勤ではないので、駅から遠いという点をむしろ評価しています。
でも、買物は確かにかなり不便ですよね。
私は生協などの宅配を取ってみようかなと考えています。
同じ考えの人がいれば共同購入に、いなければ個人で。

221 :名無し不動さん:02/11/14 09:50 ID:7oDn2avS
私も生協を考えていたのですが、廊下に生協の保温ケース(?)を出していると団地化してイヤ!という方もいらっしゃるのではないかと思い、ちょっと迷っています。まあ、玄関が奥まったところなので、そんなには目立たないとは思うのですが・・・。

222 :名無し不動さん:02/11/18 13:58 ID:1Uz29huX
みなさん、シスコンから何を買いました?
とりあえず自分で調達ですか?

223 :名無し不動さん:02/11/18 21:26 ID:9jn71FIg
俺はカーテン(レースのみ)、コンベック、エコカラットのみ。エコカラットは
トイレと水周りに。カーテン表や床ワックスは調達の方が安いと判断しました。
ゆざわやでみると同等のものが半額でしたよ。レースはそんなに変わんねかったよ。

224 :名無し不動さん:02/11/19 18:59 ID:cdXQ0ix+
エコカラット、UVカットシート、水道水を活性化する磁石、などです。私も、積極的に生協の使用を考えています。すぐ近くに大きなスーパーがないのですがら、体裁は2の次ですよね。

225 :名無し不動さん:02/11/19 22:32 ID:???
生協の利用はいいと思っているけど,置き場所の体裁はすこしは考えようよ。
せめてアルコープの中に置こうよ。外廊下に置きっぱなし…なんてことはやめれ。


226 :名無し不動さん:02/11/19 22:35 ID:1z/YAfYf
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227 :名無し不動さん:02/11/20 09:29 ID:gTA4EVaj
私も6月の段階で100万近くシスコンから買う予定だったのですが、やはり自分で調達すると安いですね。
カーテンなどはHPなどで安い業者を見つけ(最大55%OFF)、あとフロアコーティングとUVカットガラスは「ジョイテック」という会社を検討中です。
表札などもHPで探したほうが安いです。
と、なんやかんやと調べていくと、結局ポストの表札しかいらないという結論に達しました(笑)
こんなこと書いたらシスコンの人に怒られそうだけど。。。

228 :名無し不動さん:02/11/20 22:09 ID:6yoSeH4C
エコカラットはどこか安いところありますか?。

229 :名無し不動さん:02/11/21 00:40 ID:/9uETRFB
エコカラットは個人で買うとユニット単位(30p×30p)をたくさん買い、
貼り付けるのも大変。頼めば幅の狭い所(ドアの横の10p位)とかもサービスで
きれいに張ってくれるよ。基本的にINAXの独占商品だからどこで買っても値段は
変わらないそうですよ。


230 :名無し不動さん:02/11/21 00:49 ID:???
エコカラットそのものの価格は変わらなくて,あとは作業する
工務店?の作業代が違うってことかな?
シスコンの見積もりだとえらく高く感じたので,入居してからでも
個別に頼もうと思ってたんだけど。

231 :名無し不動さん:02/11/21 09:53 ID:0OejYMNt
エコカラット人気ですね。うちは全然考えてなかったので、ノーチェックでした。
でもシスコンに頼むと基本的にマージン入っていると思うので、かなりの割高ですよね。
エコカラットを扱っている工務店を探して、自分で交渉した方が安いかも。
でも、引っ越した後に家具を動かしてエコカラット貼って、乾かしてまた家具を移動ってことになったら、それはそれでめんどくさい。
エコカラットのような設備的なものは、手間を考えるとシスコンで頼んでもいいような気がします。

232 :000:02/11/21 19:56 ID:???
フロアコーティングってした方が良いのですか?
(メリットは何?反対にデメリットはあるの?)
又、自分で買ってきてできないのですか?
無知なもので・・・。詳しい方いらしたら、
教えて下さい。


233 :名無し不動さん:02/11/22 22:48 ID:???
オプションの申込もそろそろ期限ですね。
照明とか家電とか買い替えを考えるとアタマイタ。
2ちゃんでの情報交換だけでなく,入居者の情報交換HPとかあるといいのにね。
煽り,荒らしは困るけど,純粋な情報交換としては有益だろうな。



234 :名無し不動さん:02/11/25 10:32 ID:yWAKwQA4
そうですね。でも、荒らしのレスは無視すればいいわけですし。
有益な情報交換のみしましょう!
フロアコーティングの件ですが、床を傷つけないというのがメリット。
もちろん溶液はHPで探せば売っていますので、自分で塗るもの可能ですよ。
自分で塗るほうが格安でできます。

235 :最強線:02/11/25 23:27 ID:IT9uVd9B
オプションの話が出ていますね。
結局、当方も一部カーテンのみにしました。
買い物はどこが便利で近いか教えてもらえませんでしょうか。
先日、現地調査してみたのですが、浅間下商店街は少し、店舗数が少ないかな。
洪福寺商店街は活気ありましたが、少し遠いかなという印象です。



236 :名無し不動さん:02/11/26 00:20 ID:???
照明見にあるショールームに行ったら,展示しているフロアの
階高が2.4mだったのだけど,すごい閉塞感でした。
パークスクエアは2.35mですよね。モデルルームではさほど閉塞感を
感じなかったけど今から急に不安です。
間接照明などで,閉塞感を和らげるコツってアルのでしょうか?

237 :名無し不動さん:02/11/30 21:58 ID:???
駐車場の抽選結果来ましたね。
皆さんどうでしたか?
私の抽選順位では、希望は叶わなさそうです・・・。
ちょっと鬱。


238 : :02/12/01 10:56 ID:???
入居説明会、内覧会日程もきまりましたね。
うちの駐車場の抽選順位も、希望がとれそうにない番号です。
うちは1台希望ですが2台め希望の方もわりといらっしゃるようだけど,
ご主人用と奥さん用かな。


239 :名無し不動さん:02/12/04 20:57 ID:???
>236
http://user.parknet.co.jp/uemoto/FINLANDTOUR1.htm
上記HPの写真のような照明はいかがでしょうか。
天井に円盤をべたっと貼り付けたようなタイプで、ヤマダ電機で
Panasonicのものが2万円くらいで売っていたような記憶があります。

要約
「天井高っていうのは、なんとなく高いほうが気持ちがいいっていう常識があるけど、
フィンランドでは異様に天井が低い建物がある。低いところは多分2200ぐらいしかない。
しかし、空間の高さをうまく演出する建築家の手に掛かると、上からの光を重視する。
そして、トップライトを実によく使う。そして大きい建物ほどトップライトを多用する。」





240 :名無し不動さん:02/12/04 21:14 ID:???
階高が2.4m??

天井高じゃなくて?
いっしょなんだっけ?

241 :名無し不動さん:02/12/04 23:35 ID:???
236です。

>239
なるほど。照明はいろいろ目を肥やして選択したほうがよいのですね。
ますます検討しなきゃ とやる気出てきました。

>240
天井高です(青焼きの見取り図に書いてあった各部屋の高さ)
あれのコピーをショールームにもっていったら、店員さんが
このフロアと余り変わりませんね… と言い出したので。


242 :名無し不動さん:02/12/10 17:43 ID:???
age

243 :名無し不動さん:02/12/10 20:09 ID:AzIvAN2A
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki=%b2%a3%c9%cd&ensen=%c5%ec%b3%a4%c6%bb%c0%fe&place=%bf%c0%c6%e0%c0%ee&lock=2&ken_id=14&ensen_id=2171&code_b=13&chiku_nen=tn&menseki=7&no=0920000fl2fy028

244 :名無し不動さん:02/12/16 04:14 ID:Stdn3Z+g
駅前の駐輪場はいくらですか。

245 :名無し不動さん:02/12/17 19:22 ID:???
>244 前に、書き込みありましたよ。
 >西口のNTTの近くだと青空で1,580円と2年前に聞いた。
私も、自転車を考えていますが、駅前駐輪場の空きってあるのでしょうか?

246 :名無し不動さん:02/12/19 11:07 ID:5wbJE4ZH
みんなで歩こうぜ 最近も現地見に駅から歩いたけど
たいした距離じゃないよ。オーナーズコート前とブリーズ側の植木を
していたよ。だいぶ完成に近付いたって感じ

247 :名無し不動さん:02/12/24 13:07 ID:???
ランドマークタワーに登れば見えるかな?見えるはずだよね。

248 :名無し不動さん:02/12/25 23:36 ID:huvjxgHf
ll

249 :三ツ沢君:02/12/26 18:52 ID:???
花火大会見えるかな?見えるはずだよね。

250 :名無し不動さん:02/12/26 21:15 ID:???
見えます

251 :名無し不動さん:02/12/26 23:06 ID:b3QrGtgV
見える部屋は限られるけどね。

252 :名無し不動さん:02/12/27 11:40 ID:???
平沼橋を三ツ沢方面に向かって走っていたら、
パークスクエアの建物(最上階から2つ下まで)が
見えるのに気が付いた。
手前の白いマンションが邪魔だよ。


253 :三ツ沢君:02/12/27 21:18 ID:???
何階までなら花火見えるのかなあ?
最上階だけ?

254 :名無し不動さん:02/12/27 21:26 ID:???
欠陥工事画像
http://www.infocutie.com/~mistress/joyful2/img/71.jpg


255 :名無し不動さん:02/12/27 21:41 ID:???
254氏ね!

256 :名無し不動さん:02/12/28 00:32 ID:stS+wMPE
254ひどすぎる

257 :名無し不動さん:02/12/28 11:10 ID:???
254 aho


258 :名無し不動さん:02/12/28 22:47 ID:f2/zk540
なんか続々書類が着たりしていよいよって感じですね。
今の家は引っ越すと思うと年末なのに掃除する気もしないよ・・・

259 :名無し不動さん:02/12/30 08:12 ID:FVYyXSlC
はいたうんのたてかえけいかくってすすんでるんですか?

260 :名無し不動さん:02/12/30 17:54 ID:???
やたー!!300げとずさ

261 :名無し不動さん:02/12/30 17:55 ID:???
↑すれ違い。すまそ。

262 :名無し不動さん:03/01/01 10:16 ID:WOxiA1yH
age

263 :名無し不動さん:03/01/01 10:50 ID:nP+SHEv2
徒歩20分
健康の為にはいいのかなぁ?

264 :名無し不動さん:03/01/01 10:52 ID:+29Ojbgf
熊谷組の不良資産
そんなマンソン買ってどうするの!

265 :名無し不動さん:03/01/01 11:46 ID:???
いよいよ完成間近ですね。
昨日現地を見てきましたが、
とても立派な筐体に満足しています。
まあ住んでみないと分からないでしょうか、
環境も静かで、緑も多く良さそうですよね。
引越しが待ち遠しいです。

ところで、駐車場の抽選結果はみなさんどうでしたか?





266 :名無し不動さん:03/01/01 15:35 ID:???
  ワケ     ワカ      ラン     ワケ       デモ     ナイ♪
  ∧_∧   ∧_∧    ∧_∧   ∧_∧     ∧_∧    (⌒)(⌒)
 ( ・∀・)  ( ・∀・)   ( ・∀・)  (  ・∀)    (∀・  ) 彡│ || |
⊂ ⊂  )  ( U  つ  ⊂__へ つ  ( ○  つ   ⊂ ○ )   (∧_∧⊃
 < < <    ) ) )     (_)|   \\ \   / //    ( ・∀・)
 (_(_)  (__)_)    彡(__)   (_(__)  (_(_)     ∪



267 :名無し不動さん:03/01/01 23:40 ID:???
>>246,263
横浜駅までの往復を歩いてみたことがあるけど、
そんなにきついことはないねぇ。

実際にかかる時間を重視したいんだけど、
1.徒歩
2.チャリで駅近辺の駐輪場→徒歩
3.バス(浅間下経由)
4.バス(沢渡経由)
のどれが一番早いんだろう・・・。
ドアを出てから横浜駅のホームまで、待ち時間とか全部いれてさ。

やっぱチャリかな。



268 :名無し不動さん:03/01/01 23:51 ID:???
この休みで近くを通りがかったけど、かなり出来上がっているねぇ。
共有等の前の植樹とかかなりでかかった。

施設の業者変更の件、あれにはびっくりした。
撤退なんだってね。だいじょうぶなんだろうか?

269 :名無し不動さん:03/01/03 23:00 ID:???
間違いなくチャリ

270 :名無し不動さん:03/01/03 23:34 ID:???
うちも間違いなく自転車だよーん。
ところで電動自転車どうよ?
あの坂じゃあ、意味ないかな。


271 :名無し不動さん:03/01/04 18:09 ID:???
皆さん引越しいつしますか?
サカイ宛の引越し希望アンケートの締め切り、
10日まででしたよね。

272 :山崎渉:03/01/06 08:02 ID:???
(^^)

273 :名無し不動さん:03/01/07 00:11 ID:???
>>268
おっと忘れてた。出さねば。

駅までは俺もちゃりかな。

沢渡循環のバスならば浅間下を通らないので意外と早いと
聞いたんだけど、どうなんだろう。


274 :名無しさん:03/01/07 12:08 ID:1g3ltMS+
>>273

マンション入居予定者ではないのですが、超近隣の住民です。
カキコしていいですか?

駅までは朝は歩いちゃう人も多いみたいです。

沢渡のバスは、道はそんなに混まないけれど
必ず各停留所に停車しますので、すいているときは
浅間下経由のバスのがはやかったりしますよ

あと沢渡経由で横浜駅につくバスは、三越の横で下ろされます。
ちょっとだけ駅から遠くなるのです。

どれが早い、と一概にはいえませんが、
歩道橋をわたって軽井沢中学校のそばのバス停から
浅間下経由バスに乗るってのもアリかもしれませんね。

275 :名無し不動さん:03/01/07 23:25 ID:???
>>274
なるほど・・・、コメントありがとうございます。

確かに暑からず寒からずの時期なら宮ヶ谷小学校の裏手におりる階段道を
ランドマークをみながら降りていっても良いかもしれないですね。

軽井沢中学校までバス停を拾うのも手ですよね。
ただ、そこまで歩くといっそ駅までとも思ってしまいますが。

歩きとチャリの併用ですかね〜。

276 :名無し不動さん:03/01/08 18:24 ID:???
行きは「歩き」で、帰りが遅くなるときは「バス」かな。
新田間川の左岸(ハマボウル側)には、浮浪者の方々が生活していて
夜歩くとちょっと気味が悪い。
もし歩くとしたら、ダイエ−とハンズの間の賑やかな通りを歩こうと思います。

277 :名無し不動さん:03/01/08 19:04 ID:???
横浜駅から子供(中学生&高校生女の子)が歩いて帰る事を考えると
少し心配です。
やっぱり子供はバス利用の方が良いのでしょうかね〜。

今後、横浜駅周辺がきれいになっていくことはないのかな。




278 :名無しさん:03/01/08 23:02 ID:rIMn1Y4x
>>276

ダイエー〜ハンズのあたりは、夜けっこうガラ悪いです。
最近はダイエーが遅くまで営業してるからまだ平気になったけど
ダイエー閉店後なんかは珍走団もどきの車が連なってとまっていて
オヤジ狩りスポットになっていた時期もありまっする
きをつけて。

遅い時間で歩くのなら、まだ大通側のほうが治安いいかも。
タクシーもいっぱいとまってるし車が通るからね。

279 :名無し不動さん:03/01/08 23:29 ID:???
近隣住民ですが...

ぜったいに、駅まで歩けません!!!!!
というか、歩こうとも思わなくなります。

280 :名無し不動さん:03/01/09 04:03 ID:sqaL2Dj2
駅から安全そうな道だったらモデルルームのあったビジネス街(北幸あたり)を
通って浅間下に向かうのもいいよ。一見距離が長そうだが実は岡野町交差点経由
の方が大周りだったりします。まあ、何度かいろんな道を歩くのが一番でしょうね


281 :名無し不動さん:03/01/09 09:09 ID:???
>278
それは恐ろしい・・・
280さんのルートも良さそうですね。
でも、モデルルームのあった裏のあたりって、ホテル街?

282 :名無しさん:03/01/09 10:19 ID:FTNbkUlU
>>281

ハマボウル裏あたりはカラオケ&ホテル街。
いろんなルートがあるけど
ホテルコスモ横浜とかあのへんが無難でしょうな。

浅間下のグッディーズっていうスーパーは小さいけどいいよ。
その隣の焼肉やもウマー(゚д゚)

283 :名無し不動さん:03/01/10 13:12 ID:???
>280
ダイヤモンド地下街をまっすぐ行って
ピア8出口から地上へ。
後は北幸のビジネス街を通って楠町左折、浅間下へ。
少しでも雨に濡れる距離を縮めてみました。

284 :山崎渉:03/01/17 23:26 ID:???
(^^;

285 :名無しさん:03/01/18 12:35 ID:???
入居前からすでに廃れてるスレって一体。
ゴーストスレ。

286 :名無し不動さん:03/01/18 18:01 ID:???
廃れているかどうかは主観であって・・。俺はこのくらいの進み具合、
書き込み具合の方がいいとおもうけど。入居者があまり熱心に2CHに書き込む
人ばっかりだと気味が悪いし、少なすぎても寂しいけどね。

287 :名無し不動さん:03/01/21 00:54 ID:???
もうすぐ内覧会もあるし,いよいよ引越だなあと実感。
今の部屋で、昼夜問わず部屋をどたばた走り回ったり(限度ってものがあるよね)
自分の明らかな非を認めず逆ギレしたりする近隣住人に苦労している身としては
今度こそ、モラルある気配りを皆が心がけられるマンション生活にしていきたい。
住人の皆様,共同住宅でのマナーをわきまえて,いいマンションにしていきましょうね。


288 :名無しさん:03/01/21 14:44 ID:???
近隣住民です。
いまさらですが私なりのお買い物生活を。

横浜駅を使うので普段は三越の地下かCIALの地下で買います。
三越は野菜がいいものそろってて、高くないし活気あります。
高島屋よりも混んでないし、バスに乗る前に寄るのもおすすめ。
地下2階が食料品および惣菜、地下1階がデザート類、イートインなど。

CIALの地下は惣菜と魚が種類いっぱいあっていいですよ。
8時過ぎから割引合戦になるから共働きにもおすすめ。

あとは、スーパーですが10時まで東急ストアがあいてるしね。
ダイエーは11時くらいまであいてますが、駅からちょっと歩くので、
その前をとおって歩く人以外はあんまり便利じゃないのかも。
私は遅くなってからだと面倒であまりダイエーでは買いません。

浅間下を鶴屋町側にまがったところにグッディーズっていう小さいスーパーがあります
ここは安くていいものがあります。たまに野菜類のトラックがボーンときて
安売りをしてるので、遭遇したらラッキー。(毎週何曜日とかあるんでしょうが・・・)

家から車でいくならやっぱり片倉町の生協がいいですよ。
駐車場が1台のスペースが狭いんだけどねー。

あと生協の向かい側に小さい八百屋さんがあります。
ここの自家製ぬか漬けが美味しいのでお試しアレ。


けっこう家からだと買い物をするのに不便な場所だけに、
生協の個人宅配とか使っている人も多いみたいですね。

お邪魔しました

289 :名無し不動さん:03/01/23 12:10 ID:FMO+JWu6
近隣住民の方、どうもありがとうございました。

ところでもうすぐ内覧会ですが、皆さんは当日プロの建築士や設計士の方
に立会いをお願いしますか。

我家はどうしようか、検討中です。

290 :名無し不動さん:03/01/25 17:18 ID:???
このマンションのコンセルジュサービスには
いわゆる洋服のクリーニング屋さんの手配はないようですが
近隣の方は,洋服のクリーニングってどうしているのでしょう?
回収,お届サービスしている業者は近くにあるのかな?
ワイシャツなどそれなりに量あるから,クリーニングこそ
コンセルジュで取次してほしいのに。

291 :名無し不動さん:03/01/25 20:49 ID:???
うちもコンセルジュのサービスに素朴な疑問。
クリーニングに出す服かかえて、バス乗って横浜駅に行くのはいやだな。


292 :名無し不動さん:03/01/25 23:43 ID:???
>>289
うちは立会いの人を頼みました。
やっぱりその方が安心なんで。

>>290
クリーニングはなかったっけ?
そういえば、Webからスーパーの買い物をお願いできる
サービスってどうなっているんだろう???

今日、前を通りがかったら、三ツ沢公園側の共有棟
エントランスは高い柵が取られていてほぼ完成して
いるのが見て取れました。
楽しみ。


293 :近隣住民:03/01/27 22:20 ID:???
>>290

周期はよくわかりませんが、夕方に軽ワゴンで音楽を流しながら来る
宅配のクリーニング屋さんがあります。
(「僕はアヒルの洗濯屋〜♪」という音楽。)

私はその業者は使用していませんが、使用している人は業者さんとの
取り決め(電話とかで決めてるのかな?)で、ポストや特定の物置
などでやりとりしてくれているようです。


それから、宮ヶ谷小学校の向かい側にもクリーニング屋さんがあり、
我が家はそこを利用しています。
あまり頻繁に利用するわけではないのですが、朝とかは
受付ロッカーがある模様です。
でもやっぱりとりにいくのは車で行ってるかな。

294 :名無し不動さん:03/01/30 22:41 ID:???
内覧会 はじまりましたよね。
もう終わった方、いますか?

>293
近隣の方の貴重な情報,ありがとうございます。

295 :名無し不動さん:03/02/02 19:25 ID:???
内覧会どうでしたか?
新聞屋が手ぐすねひいて待っていましたが・・・

296 :名無し不動さん:03/02/03 17:51 ID:OH/DCR/q
先日、内覧会終わりました。今住んでいるところよりすこし離れているので、
普段ほとんど現場を見る事ができなかったので、完成した建物を見たときは、
思っていた以上のできばえに満足しました。
当日実際の部屋の中、細かいところまで、結構チェックしてきました。
実際入居し始めたらすぐに付いてしまうだろう、とういうような傷も全部指摘
してきました。担当の方が最後までいやな顔一つせずに対応してくれたのは
幸いでした。みなさんはいかがでしたか?


297 :名無し不動さん:03/02/03 20:47 ID:???
2chには、【天国】内覧会ブルー その3【地獄】
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1033714927/l50
なんてスレあるけど、そんなの杞憂だってことですな。
細かいキズなんてOKでしょ。


298 :名無し不動さん:03/02/04 12:47 ID:muFX8MEk
ところで、入居後の挨拶って皆さんどうされますか?
うちは、入居がかなり後になりそうなので、
お隣さんと下の階の方には挨拶したほうがいいかなと思ってますが、、、
どんなもんでしょう。

299 :名無し不動さん:03/02/04 23:01 ID:???
うちは内覧会まだです。細かいところまで自分で何をチェックしていいのか
とても不安です。ところで、水道や電気のチェックはできるのでしょうか?
内覧会終わった方、よろしかったら教えてください。

>298
うちもかなり後になりそうです。引越で物音立てるだろうから
お隣と真下の部屋には挨拶したいと思ってます。
あと真上の部屋。やはり上からの騒音は気になるからどんな方が住んでいるのか
確認したい。


300 :名無し不動さん:03/02/05 19:04 ID:???
>296 うちもこれから内覧会です。チェックポイントって何ですか?
食器洗浄機やディスポーザーなんかも動かしたりするんですか?
また、先方は、施工の人と販売の人が対応するのでしょうか。

301 :名無し不動さん:03/02/06 14:02 ID:???
うちは内覧会立ち会いを頼みました。
傷、扉の建付けくらいなら自分でもチェックできるけど、
床の水平がとれてるかとか、
機材を持ち込んで、専門家の目で確認してもらえたので、
とても助かりました。

先方は、主に熊谷組でした。
ディスポーザはちょっと動かしてみましたが、
そういえば食器洗浄機は動かしませんでした。
気になるところはできる限りチェックしたほうがいいかも。
質問すれば、対応してくれるはずです。
引き渡し前の不良や疑問はできるだけ解消してもらわないと。






302 :名無し不動さん:03/02/06 17:58 ID:oFpkNBnj
内覧回で立会頼んだ方、専門家ならばのご指摘や気が付いた点というのはありましたか。

重大な問題点ってありましたか。

303 :名無し不動さん:03/02/07 11:34 ID:???
>301 参考になります。でも、302さんの言うとおり、
専門家ならではの指摘事項ってありましたか???
 


304 :           :03/02/09 00:07 ID:7iw/vZ0g
内覧回に行かれた方いらっしゃいますか?
様子をお聞かせねがえますか。

305 :名無し不動さん:03/02/09 11:20 ID:???
内覧会いてきますた。
同行してくれた友人の建築士いわく、物件価格を考えたら
造りはまあ悪くない出来ではとのこと。
共用棟はいい雰囲気だねって。
覚悟していたけど、想像以上に外廊下側が狭暗でショボーン。
寝室の予定だけどベッドが入るか不安。


306 :神奈さん:03/02/09 19:50 ID:???
内覧会行ってきました。
思っていた以上の出来栄えで、ほっと一安心。
ただし、B棟の1Fの人、ちょっとかわいそうですよね〜。
皆が通る通路になっちゃてますもんね。
改造きぼんぬ。


307 :           :03/02/09 22:15 ID:???
確かにB棟はエレベーターの位置悪すぎ。あと、両棟ともロビーから共用廊下に
出る扉が自動ではないのがちょっと。
普通エレベーターってロビーの中にあると思うんだけど。

308 :名無し不動さん:03/02/09 22:26 ID:???
そうですね。駅からマンションまで、マンション入り口から
部屋まで、相当健康的な道のりですね。でも私はこの逞しさ
が何となく好きです。ただあの非常階段みたいなのは
使えるのでしょうか?駐車場に行くときなどつかえないと
そうとう遠周りですよね・・・

309 :名無し不動さん:03/02/11 14:13 ID:???
>305
外廊下側はやっぱり暗くなってしまいますよね。
フローリングをビンテージブラウンにしたんだけど、
余計に部屋が暗く感じた。仮説照明だからかもしれないけど。
フローリングは明るい色の方が良かったかも・・・鬱


310 :名無し不動さん:03/02/11 14:49 ID:???
>309
うちもビンテージブラウンです。
玄関やドアの色味は気に入っているけど
外廊下側の部屋は予想以上の狭暗さでした。
カーペットやラグ敷いてイメージ変えるしかないか。

ところで共用棟の施設、詳しく見学した方います?
うちは時間なくてみれなかった。

311 :名無し不動さん:03/02/11 16:30 ID:???
>310
たしかに。カーペットは良い方法ですね。
共用施設は
3階のスタジオ:鏡張りになっていた(エアロビでもやるのかな)
3階の水仙:囲炉裏のようなものがあった。また、風呂はなく、シャワーのみ。
2階のフィットネススタジオ:機械をおくスペースがちょっと狭いかな。
てな感じかな。
ポケットパークは、まずますの出来でしたが、芝生が定着するのか心配です。
まあ、春になれば、草木も伸びてくるでしょう。

312 :名無し不動さん:03/02/11 16:39 ID:???
一級建築士の友人と内乱をしました。はっきり逝って
キャンセルしようとおもいます。結構寸法がちがったり
部屋でも、左右で高さが違ったりで、最悪です。
チェックしましょう。

313 :名無し不動さん:03/02/11 18:18 ID:???
キャンセル考えているという方、素人が見ても一目部屋見て
部屋の左右高さが違うなどが分かったのでしょうか?
再内覧があるので、参考としてよろしければ教えてください。


314 :名無し不動さん:03/02/11 18:41 ID:???
寸法ちがったりしているって
内覧会あとに施工会社やデベにクレームした?
言うだけ言っても、何かしらの対応してくれないのか
出来がとにかく気に入らないから、違約金払ってでも
買わずに去るのか気にナル。

315 :名無し不動さん:03/02/11 23:35 ID:???
しましたが、当然無理です。違約金なんて払ってキャンセルなんか
しません。当然、正しいものが引き渡されないんだから、手付けは
返してもらってキャンセルしようとおもいます。まあこれからたいへんだけど。

316 :名無し不動さん:03/02/12 00:11 ID:???
>>315
ウチも内覧回できちんと寸法はかってみます。
すいません。参考にしたいので、他に問題点とか要チェックの所あったら教えて
いただけませんか?
納得いかないならキャンセルも当然かもしれませんね。315さん、ご健闘お祈りします。
頼もしいお友達がいらっしゃって良かったですね。

317 :名無し不動さん:03/02/12 08:33 ID:???
部屋の端と端での誤差、その他図面とのずれって確かに無いとは
いえないだろうけれどその「誤差」の許容範囲ってどれくらいなんでしょうか?
ミリ単位できっと判断基準も人それぞれなのでしょうか?


318 :名無し不動さん:03/02/12 11:34 ID:???
>312
>317
げっ、内覧の時、部屋の両端の高さ測り忘れた!
やはり素人だけで行ったのでは節穴だったんでしょうか。
でも、そんなにヒドいんですか?センチ単位で違っているとか。
もし良かったらどのくらい誤差があったのか
教えていただけないでしょうか。


319 :301:03/02/12 18:09 ID:???
亀レスですが、うちは、床が沈んでました。
80cm弱の長さに対して、8mmほど、部屋の隅が沈んでるって感じで。
内覧会で指摘して、昨日修正されたのを確認してきました。

それ以外は問題なく、ほぼ図面で計算してたとおりの内寸でしたが、、
立ち会いの人も、こんなに問題がないのは珍しいといってましたけど。。

問題あるなら、頑張って闘ってくださいね。>312、317
ゼネコンにとってはたくさんある不良のうちの一つでも、
こっちにとっては一生ものですもんね。


320 :名無し不動さん:03/02/12 19:59 ID:9nuBgKWL
やっぱりクマさんだからかな?

321 :名無し不動さん:03/02/12 20:06 ID:???
でも技術のクマさんでしょ。

322 :名無し不動さん:03/02/12 22:53 ID:???
mm単位、たとえば1−2mmなら誤差かもしれないけど、
5mmも違ったら、たとえば天井までの造り付けの家具をいれるとき
大変ですよ。
僕は、違う物件ですが、その辺を扱ってくれるインテリアショップってすくない
ですよ。意外と。

323 :名無し不動さん:03/02/14 22:24 ID:???
パークスクエア三ツ沢公園 キャンセル住戸発生!!!
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/mituzawakoen/menu.html
これに伴い、物件のホームページも復活したよ

販売価格 4,390万円
販売スケジュール キャンセル住戸発生!先着順受付中!!
完成予定日・入居予定日 平成15年3月中旬予定 平成15年3月下旬入居可
間取り 4LD・K+3W
販売戸数 1
問い合わせ先:シティタワー横浜サウスマンションギャラリー内パークスクエア三ツ沢公園販売センター(担当:本間・友野) Tel:0120-72-2085 




324 :名無し不動さん:03/02/14 23:12 ID:lm3CAyB+
>>321
分社化間近ですね

325 :名無し不動さん:03/02/17 12:10 ID:???
>323 
キャンセル住戸って何階?

326 :名無し不動さん:03/02/17 12:58 ID:???
>>325
323さんではありませんが、値段から判断して4階ではないかと思われます。

皆さん一通り内覧会終えられた頃でしょうか?
ウチも内覧会の時専門の方に同行お願いしました。クロスやフローリングの傷は
ちょこちょことありましたが、致命的な欠陥やキャンセルに至るほどの問題点は
ありませんでした。床の沈みも部屋の隅の部分には多少見られましたがウチの場合は
許容範囲としました。多々なおしてもらうことになった部分はありますが、すべて
直してもらえるなら直してもらっておいた方が良いという程度のものでした。
 熊谷組の方にはイヤな顔せずおつきあい戴いて気持ちよく内覧できました。
「この程度は仕方ない」とか「うるさい客だ。素人のくせに」みたいな開き直った態度は
なく(内心はわからないけど)、根気よくおつきあい戴いたことに我が家は感謝しています。

 共用棟は、居住棟と別棟というのがちょっとネックですが、こじんまりとしていながらも
なかなか良い雰囲気だと思いました。繊細なシャンデリアタイプの照明がついていたり、
床がフローリングで傷が目立つかなとは思いますが、皆さんで大切に使っていけると
良いなと思います。


327 :名無し不動さん:03/02/17 18:08 ID:???
>>325
1期2次で売り出したやつです。
でも値引きは無しのようです

328 :名無し不動さん:03/02/17 20:50 ID:???
A棟の7階もキャンセルでたけどもう売れたみたい
人気あるのかな

329 :名無し不動さん:03/02/17 21:03 ID:IRg8mWhR
三ツ沢って横浜駅から20分近く歩くところも
あるけど結構高いですよね。
MM地区を望めるからでしょうか?

330 :名無し不動産さん:03/02/17 21:11 ID:???
MM地区が見えるのは高層階の一部だよ。
ほとんどのマンションは見えない。
高い理由は眺望ではなく、住居系地域で公園隣接という立地のせい。
バスの本数も多いので、交通の便も悪くはない。
ただ、車がないと話になんない。

331 :名無し不動さん:03/02/18 01:22 ID:???
知っている方がいたら教えてください。
共用棟は24時間通りぬけできるのでしょうか?
うちは三ツ沢グランド側から出入りするつもりですが
鍵持つ住人なら、夜遅くでも共用棟のグランド側の5Fエントランスから
入って1Fまでエレベータで降りて、A棟やB棟に行けるのかな?


332 :名無し不動産さん:03/02/18 09:18 ID:???
312 から 323 へ発展?
賢明なご判断。

333 :名無し不動産さん:03/02/18 18:57 ID:???
またまたキャンセル住戸発生
下記URLをクリックして間取りが表示されます
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/mituzawakoen/scheme/index.html
今度はA-Iの1階とB-Bの10階だって。

334 :名無し不動さん:03/02/18 20:54 ID:???
すごい間取りだなぁー

335 :名無し不動産さん:03/02/18 22:21 ID:???
何がすごいの?

336 :近隣住人&契約者:03/02/18 23:03 ID:EpYgmYUz
初めて書き込みます。

先日内覧会を行いました。父が一級建築士でマンション建築にも
携わっていたので一緒に見てもらいました。
傷や汚れ等については指摘箇所は少なく、内容はいい方だそうです。
ただ、玄関床の石浮きとバルコニー側サッシ上のタイル浮きがあり、
指摘しました。タイル浮きについては今は問題なくても将来改修が
発生した際改修扱いになるらしく、費用も住人に降りかかってくる
様なので、その他の住戸の確認要請も含めて住友不動産に別途連絡
しました。


337 :名無し不動さん:03/02/19 08:21 ID:???
>>336
バルコニー側サッシ上のタイルまで気がつきませんでした。
ご自分の住戸だけでなく他の皆さんの住戸にまで気遣ってもらったようで
ありがとうございます。

338 :名無し不動さん:03/02/19 12:38 ID:???
楠町あたりにも新築マンソンあるのになぜに三ツ沢を選ぶのかしりたい。
一戸建てならわかるが・・・。

339 :名無し不動産さん:03/02/19 13:45 ID:???
平沼橋の高層マンション計画(横浜駅周辺で最大規模)もあるYO。
MMタワーとどっちが売れるか。

340 :???:03/02/19 20:13 ID:???
>338
  逆に、どうして楠町あたりに住みたいと思うのか知りたい・・・。

341 :名無し不動さん:03/02/19 21:05 ID:???
>340 駅近だからでしょ。

342 :名無し不動さん :03/02/19 21:17 ID:???
三ツ沢は不便な割に環境良くないしね。
でも車をよく使う人にとっては便利な場所なのかな。

343 :名無し不動さん:03/02/19 21:56 ID:???
三ツ沢から横浜駅まで行くとき楠町のあたり通って行くんじゃないの?
買い物とかの生活圏的には近いから比較できる。
楠町は駅から平坦だし。

344 :名無し不動さん:03/02/19 23:23 ID:yz3gcHmY
マンション購入って言って見ればひとつの縁でしょ。
駅からの距離やスーパーからの距離をとれば三ツ沢よりも楠町の方が近いでしょうが、
それだけを比較してどうのこうのいうのもおかしいと思う。目くそが鼻くそをなんとか
にしか聞こえない。住めば都じゃないの?



345 :名無し不動さん:03/02/20 00:09 ID:???
資産デフレに、少子化などによる人口減、リストラなどの収入リスク。
デベもきついから、管理費などでしっかり稼ぐ。
マンション買うには、辛い時代です。

346 :名無し不動さん:03/02/20 00:30 ID:???
スーパーからの距離だけではなく、周りの環境、街の雰囲気、マンション自体の
設備や間取り、価格、色んな意味で楠町より三ツ沢が我が家のニーズにあってたので
この物件にしました。というより最初から楠町は対象外でした。
そのあたりで他に検討したのは、東急のヒルサイドという物件のみです。
楠町と宮ヶ谷ではすでに別物。あまり比較対照になるとは思えませんが。

347 :名無し不動さん:03/02/20 11:14 ID:???
345はコピペ ほかの板にも同時間帯にいくつか書いてある。
どういう人がこういうの書くんだろうね

348 :名無し不動さん:03/02/20 18:58 ID:iJpNOhSk
色々ある条件を一つ一つ比較していけば、たしかにすべてが最高とは
いえないけど、(だいたいそんな物件があるわけがない)現在住んでいる
住まいと比較すると、だんぜんすばらしい。早く引越ししたいよ〜!
こんな私っておかしい?でも幸せ。

349 :名無し不動さん:03/02/20 21:20 ID:???
>323
パークスクエア三ツ沢公園 キャンセル住戸発生!!!
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/mituzawakoen/menu.html
これに伴い、物件のホームページも復活したよ
販売価格 4,390万円

これってもう売れちゃったの?




350 :名無し不動さん:03/02/25 22:54 ID:???
引き渡し予定まで一ヶ月きっていますね。
うちは照明もカーテンもまったくきまっていないし
洗濯機も新しく買いたいし、エアコンも追加しなければ
ならないのに、引越準備はまったくできてません。
幹事会社のサカイに見積もりとった方、
どんな感じでしょうか?
初めての引越なので相場すらわからなくてちょっと不安です。

351 :名無し不動さん:03/02/26 13:36 ID:???
>350
サカイに見積もりをお願いしました。
市内30km、午後便、2tで13万でした。
ぼられたかな?


352 :名無し不動さん:03/02/26 21:00 ID:bDl1eNHo
はっきりいってサカイは高いです。
幹事会社なのに、どうしてもっと融通がきかないの?
見積りの時の姿勢というか態度も、気に入らない。
わざわざこっちの目の前で携帯で上司に電話して、いかにも
負けてやっているという態度。

試しに他の業者に見積りを頼んでみたら、12万も安かった。
どういう事?絶対幹事業者にたのまなくちゃいけないの?

353 :?:03/02/28 20:06 ID:AdHGOx5n
げ。

354 :名無し不動さん:03/03/02 17:36 ID:RKobQbNo
残代金と引き渡しの案内書が来ました。
我が家は、フロアコーティング施工の為、入居は4月ですが
まったくもって、なにも準備が出来ていない状態で、
漸く昨日、今の賃貸マンションの解約通知書を送付しました。
どうなることやら、、

355 :名無し不動さん:03/03/02 18:27 ID:???
さー、再々確認会へ突入だっーーー!

356 :名無し不動さん:03/03/05 11:04 ID:???
>>252
引っ越しは幹事会社でなくても良かったはず。
ただ、他社を使うときも幹事会社のサカイに連絡をいれるようにという話がありましたよね。
ウチも他社に見積もりお願いしました。この業界では高い部類の会社ですが
2dトラック×2台、作業員3〜4人で14万くらい。(保険料は別)
サカイの見積もりはまだこれからなので分かりませんが、思ったより安かったので
もうこの会社にしちゃおうかな。

357 :名無し不動さん:03/03/05 17:22 ID:???
>356
そこの会社も高いと思うよ。
参考まで↓
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1046606129/l50

358 :age:03/03/06 16:13 ID:l04RITj7
引越に併せて新車購入した人ってたくさんいるんでしょうか?


359 :名無し不動さん:03/03/06 19:28 ID:???
>358
いるんでしょうねぇ。
だって、駐車場の抽選2台目、3台目申し込んでいる人がいるんですもん。

360 : :03/03/06 19:49 ID:???
キャンセル住戸また、売れちゃったみたいですね。
すぐに売れちゃうけど、人気あるの。

361 :名無し不動さん:03/03/10 09:41 ID:???
支払期限、いよいよ今週ですね。
もう支払い済まされた方も多いことと思います。
うちは、社内預金の定期解約に時間がかかり払い込みぎりぎりになりそうです。

引っ越しは結局幹事会社でないところにお願いしました。
見積もりもサカイさんより安かったです。ほんの数万円の違いなんですけどね。

車は今のっている1台をのりつぶす覚悟です。今でもそうとうボロイのですが。
ただああいう立地ですし、夫婦で1台ずつあった方が便利かもしれませんね。
特にご主人様が通勤で使われたりする場合。


362 :名無し不動さん:03/03/10 15:11 ID:???
>361
やっぱり、サ○イって高かったのね・・・

363 :名無し不動さん:03/03/10 17:25 ID:???
>>362
361です。そうともいえないようです。
数社に見積もりを依頼しましたが、サカイより高いところもありましたし、
うちが依頼した業者とサカイの見積もり価格を先に伝えたら、最初から
辞退したところもありました。ただ辞退したところは、幹事会社を使うことを
お勧めするといってました。やはり幹事会社のスタッフが現地にはいっぱいいるわけで
手のあいている人や順番待ちのお宅のスタッフなんかが手伝ってくれたりして
スムーズにいくらしいです。
多少高くてもそれはそれでメリットがあるのでしょうし、それを見越してサカイも
強気なのかもしれないですね。
 ただ352さんのように12万も差があるなら、一考するのも手かと思います。

364 :名無し不動さん:03/03/10 17:30 ID:???
>363
早速のレスありがとうございました。
幹事会社ならではのメリットも踏まえたうえで、考え直したいと思います。

365 :名無し不動さん:03/03/10 17:58 ID:???
>>364
頑張ってください。お互い良い引っ越しになると良いですね。

366 :名無し不動さん:03/03/13 01:33 ID:???
今気が付いたんですが、パークスクエア三ツ沢公園のチラシ(折込広告)
では、エアリーテラスの非常階段が緑色(エアリーテラスの壁の色と同じ)
なんですが、実際出来上がったものを見ると、白色に塗られています。
これって仕様変更ですよね。
でも、説明会の時にひとことも、そんな説明は無かった・・・
まあ、共用部分だからみんな関心がないんでしょうけど。でもね。


367 :名無し不動さん:03/03/13 08:55 ID:???
上から見ると、駐車場があんな狭いところに無理やり押し込んであって
まるでダムに沈んだ村みたいで・・・
開放感なくてゲンナリしますた

あと中層階とか横の坂道から家の中丸見えで悲惨ですね。

うちの奥さんがっかり。
入居するもすぐ手放してしまいそうなヨカーンの自分

368 :名無し不動さん:03/03/13 09:01 ID:???
>366
>367
マンション買ったけどここがちょっと不満スレ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1034168650/l50



369 :名無し不動さん:03/03/13 18:46 ID:???
いよいよ引越しが近づいてきました。
みなさんよろしくお願いします。

370 :名無し不動さん:03/03/14 00:06 ID:???
>367
ウマイ!ざぶ一枚。現地何度も見にいっていたから、駐車場はあんなもん
だろうなってわかっていましたが問題は実際の駐車スペースですね。
横の坂道から丸見えも、購入前から現地の地形みていてれば予想できるし、
がっかりしている方は、ちょっとヨミが甘かったかのでは?
この物件の特徴はとにかくコンパクトに寄せ集まっているってとこ(ワラ)

うちは来月に引越しだけど、今度の3連休は引越しラッシュですね。
週末に立ち寄って参考にさせてもらいます。
ところでキッズルーム利用する方ってどのくらいいるんだろ?






371 :名無し不動さん:03/03/14 01:46 ID:???
>>367
残念ね。いくら安く売れるかね。教えてね。ちゃんと。

372 :名無し不動さん:03/03/14 09:24 ID:???
>371
過去の取引事例
A棟のキャンセル住戸 4570マソ→4550マソ
まあ、まだ新築で引き渡し前だったからね。
参考にならないかも。

373 :名無し不動さん:03/03/14 14:03 ID:???
>>367

同意。住んでいやになりそう。
あれだけ狭いと「団地」で、開放感ナッシングだもんな

隣の降る皮社宅敷地が日当たりよく、ひろびろと見えたよ(涙)

374 :名無し不動さん:03/03/14 15:46 ID:???
布留川社宅にいよいよ○○○ができるか!?

375 :名無し不動さん:03/03/14 17:12 ID:???
古河のあとに、スーパーできてくれないかな。。夢です。

376 :名無し不動さん:03/03/14 19:52 ID:???
>>374

○○○=火葬場

377 :名無し不動さん:03/03/18 01:57 ID:???
いよいよ引き渡しですね。楽しみだなあ。


378 :名無し不動さん:03/03/18 13:26 ID:???
これから、行って来ます。引き渡し会に。ワク)

379 :名無し不動さん:03/03/18 19:33 ID:ZyCkXX+8
引き渡し終了しました。引っ越しは4月下旬ですが、ためしに駐車場
に車を入れてびっくり。せまいっっ。
確かに私の車は幅が1820mmありでかいですが、1850mmまで対応できる
場所を選んでます。だけど白線の内側で1800mm!!どういう基準で
サイズを決めているのだろう?
運転席側に柱がありますが、ドアが少ししかあかない。。。

話は変わりますが、そばの社宅に住んでいまして、このマンションの
基礎工事が始まる前に「スーパーでもでるのかなぁ」とみんなで話を
していました。考えることは皆同じのようです。


380 :名無し不動さん:03/03/18 23:28 ID:???
>379
うちも引越しは4月末予定です。お仲間ですね。
まだ照明もカーテンも決めきれていないのですが
レースカーテンや照明を取りつけてある部屋が通り越しに見えて
焦ってしまいます。
駐車場の前にはオプション取りつけのエアコンが大量に積んであって
びっくり。皆さん、オプション会で結構買っているのですね。


381 :名無し不動さん:03/03/19 10:37 ID:???
昨日引っ越しされた方々って、サカイ以外の引っ越し業者を使っている方が結構いるのね。


382 :名無し不動さん:03/03/19 12:27 ID:???
道路が混んでウザイ

383 :名無し不動さん:03/03/19 15:14 ID:???
駐車場は確かに狭くてびっくり。
車で行ったわけではないので、実際に停めたのではないのですが、一目見て狭い!!って
思いました。大きな荷物を持っての乗り降りとか小さな子供を抱えて乗せたりおろしたりって
できるのだろうか。

実際に横浜駅からマンションまで歩いて見ました。
改札出たところからはかり始め、MRのあったところを通り相鉄本社の前を抜け
横断歩道を渡り(陸橋はつかわないようにして)、宮ヶ谷小の後ろの階段を昇って
いきました。ヒールの靴で歩きましたがちょうど20分くらいでした。


384 :名無し不動さん:03/03/19 20:39 ID:RGYyJSQY
引き渡し終了しました。引っ越しは4月上旬です。
サカイ以外の引っ越し業者を使っている方が、結構いました。
そういえば、幹事会社とは別の引越業者がもめてました。
もう少しでつかみ合いの喧嘩になりそうだった。


385 :名無し不動さん:03/03/19 21:24 ID:/G27Py/G
皆さん、一月でじわじわ後悔が押し寄せると思うけど

386 :名無し不動さん:03/03/19 21:31 ID:mYAcLKn9
>385
なんだかとても気なりますが、駐車場の狭さ以外に、どんな後悔が・・・?
もうすぐ引越しを控えている身としては、寒くなってきましたが・・・・・

387 :名無し不動さん:03/03/19 23:44 ID:Jo2ShkwV
ところで、完売出来たの?

388 :元このへん住人:03/03/20 08:33 ID:???
>>386
駅から遠いというのはね、じわじわダメージが来るもんなんだよ。
おまけに駐車場が狭いのだったら車出すの億劫になるかも?
もとからこのあたりに住んでいて納得してる人は別だろうけど。


389 :三ツ沢住人:03/03/20 11:31 ID:Vi5QdiNr
現場で引越しの様子を見ていると、駐車場前でプラプラ遊んでる
サカイのにーちゃんが目に付きました。

1.バイトは使わない(万が一人手不足で使っても、しっかりした経験者を採用)
2.見積もった荷物量からして「最低限必要なので」この人数分の費用で計算する。
  (例えば1万円/1名で3名で合計3万とか)

・・・見積もりするときにはこんな事言ってたくせに、
明らかに「引越しのバイトは初めてなんです」というバイトのにーちゃんが
多数いて動きが悪く、しかも、人目につく駐車場前でプラプラ遊んでるのは
如何なものでしょう。引越しのサカイは嘘つきですか。提供する品質に合わせて
もっと安くするか、ちゃんとお金貰った分働くかどちらかやって欲しいものです。

390 :名無し不動さん:03/03/20 11:35 ID:???
だいいち、「三ツ沢公園が近いから買った」っていう人の何割が
三ツ沢公園に行ったことがあるのか。
そんなにいい公園か?



391 :名無し不動さん:03/03/20 17:47 ID:???
三ツ沢公園って三ツ池公園のこと?

392 :名無し不動さん:03/03/20 18:15 ID:???
三ツ沢と三ツ池は違いますよ。
三ツ池は鶴見区にある県立公園。文字通り3つの池があり、子供用の遊び場みある
緑豊かな自然公園です。
三ツ沢は、スポーツ競技場の集まるスポーツ公園。趣が全然違います。

393 :名無し不動さん:03/03/20 18:37 ID:QFPT8NVx
買っちゃったものはしかたないから
ただただ自分の選択を信じて前向きに生活していきます

394 :名無し不動さん:03/03/20 19:43 ID:???
気が付いたこと。
@外廊下についている非常階段の幅が狭い。
 上から降りてくる人と、下から登る人がすれ違えない。
A各棟ロビーから外廊下に出るときにドアがあるが、
 両側から人が来たときに、押すのか引くのかはっきりしない。
 一般的には引いた方が安全だと思われるが。
 自動ドアで横にスライドして開くような扉だったら良かったのに・・・。
B意外と寒いぞ!三ツ沢って寒いの?



395 :名無し不動さん:03/03/20 20:15 ID:???
>>391

間違いさんキタ━━━━(゜∀(゜∀゜(゜∀゜)゜∀゜)∀゜)━━━━ッ!!

396 :名無し不動さん:03/03/20 22:19 ID:???
最初から過度に期待はしてなかったけど、色々わかってくると
安いと思ってた価格が妥当だったいうことかな。
だけど駐車場はちょっと困るかも。全部の車が揃ってみないと何ともいえないけど
ドアの開閉の際に横の車に傷つけたりしないよう子供にもよくよく注意するなり
車をおさめる前に先におろすなりしないと。トラブルにならないことを祈ります。

397 :名無し不動さん:03/03/21 00:24 ID:vVF4ZUpJ
>393
同感。まあとりあえず、住んでみます。

398 :名無し不動さん:03/03/21 10:54 ID:fFAY3qnC
今日(3/21)午前中は静かです。引っ越し便と家具電気の
新規搬入トラックはいましたが、人は少ないと思いました。
(でも冷蔵庫、洗濯機等々も一気に運び込んでましたから、新婚
さんかこれを機に買い換えたか・・・)

うちの場合オプションでカーテン、床ワックス、バルコニータイル
等々頼んでいましたが、部屋をちょっとのぞいて見える範囲では
カーテンとワックスは終わっていました。(ワックスが乾くまで
入れないので、玄関から見える範囲)

オーナーズコート5階のライブラリーコーナーも人がおらず、
新聞や辞典等おいてあり、ソファに座ってゆっくりできる空間
と思います。(人が多いとどうなるか分かりませんが)

駐車場は建築専門家に聞いたところ、通常1台あたり2.5mで狭い
ところだと2.4mの様です。今回の駐車場は車幅1.85m対応で2.35〜
2.4m(いくつかサンプリングで測定)でしたから、ちょっと狭い
ですね。。。



399 :名無し不動さん:03/03/21 17:34 ID:???
ミニショップは思ったよりも品揃えが良い。
ジュース類、アイス、スナック菓子、チョコレート、おかゆ、カップ麺
洗剤、など。
500mlのペットボトル入りのお茶は、120円で売っていたので、コンビニより安い!
それ以外は、まあまあかな。

400 :名無し不動さん:03/03/21 19:45 ID:wdOLQO04
皆さん選ぶとき他の候補はどこでした?

401 :名無し不動さん:03/03/22 14:39 ID:???
>400 ヒルハイツ横浜は最後まで迷った。
広さと価格では向こうの方が上。ただ、


402 :名無し不動さん:03/03/22 19:22 ID:???
この辺でTUTAYA以外で大きな書店はないですかね?
車でいけるところがいいのですが。

403 :名無し不動さん:03/03/23 00:23 ID:???
>>402

駐車場代払えばどこでもいけまつ。横浜駅でもみなとみらいでも。

404 :名無し不動さん:03/03/23 09:30 ID:???
>402
ダイヤモンド地下街に有隣堂、ポルタ5Fにも有隣堂、ルミネに丸善。
ランドマークプラザにも有隣堂があります。


405 :名無し不動さん:03/03/23 10:13 ID:GGS6sn6F
バスで駅までいくのかったるくないですか?

406 :名無し不動さん:03/03/23 14:17 ID:???
>405
その発想は車生活オンリーな方かな?
横浜駅使って東京方面に通勤する身には、バスか歩きで駅まで行くのは
別に平気。
22日は三ツ沢でJ2やっていて結構観戦の声援が聞こえたね。
うちの家族はサッカー好きなのでワクワクしたけど
あれを騒音と思う人もいるのかな ってそれは承知で買ったんだろうけど。


407 :名無し不動さん:03/03/23 14:29 ID:???
>あしたは平日にもかかわらず、大安吉日なので引越ラッシュらしい。

408 :名無し不動さん:03/03/23 22:24 ID:???
当方、来月引っ越しです。
既に住み始めた皆さん、住み心地はいかがですか?

409 :名無し不動さん:03/03/24 00:49 ID:???
アルコープ内や外廊下に面している花台の下に
幼児用自転車やベビーカー置いてある部屋を見かけました。
各棟のエントランスから乗り入れてエレベーターで
上がっているのでしょうか?
ベビーカーはともかく、お子さんが自転車に乗ったまま、
オートロック解除〜ロビー通って廊下に出ているなら
ちょっと鬱。各棟のあのロビーで自転車走らせているのかしら?
使用規約はそこまで厳密に書いているとは受け取れないか?

410 :名無し不動さん:03/03/24 01:11 ID:???
幼児用自転車、補助輪がついてたら所定のラックにうまく乗らないのか
両隣に迷惑かかるのかな?


411 :名無し不動さん:03/03/24 01:27 ID:bw+mOdeU
南軽井沢あたりでいいのがあれば・・三菱重工の社宅眺望良過ぎw
たぶん横浜で最高だろうな。

412 :名無し不動さん:03/03/24 14:46 ID:wUhUC2x9
そのうち
「エレベータに自転車を載せないでください」
「共用部分でペットを歩かせないでください」
「ツバ・タンを吐かないでください」
「ベランダから物をなげないでください」
などの張り紙が目立ちだしたら
おめでとう立派なDQNマンションです。

413 :名無し不動さん:03/03/24 16:52 ID:???
>412 いま、エントランスのところに、
「○畿設備」という悪質な勧誘業者に注意してください
という張り紙がしてあります・・・。

414 :名無し不動さん:03/03/24 20:32 ID:???
>408
住んでみて思ったこと。
@思っていたよりも駅まで歩けそう。(でも冬と雨はつらいかも)
Aバスは、すぐ来る。
B眺望は中層階以上ならまあまあ良さそう。
C環境も思っていた以上に静かでGOOD。結構落ち着きます。
D共用棟のショップが便利。
Eジャグジーはあまり使わなさそう。





415 :名無し不動さん:03/03/24 21:20 ID:???
>>414
408です。レスありがとうございます。引っ越し楽しみです。

 宮ヶ谷に隣接する鎌谷町、岡沢町に知人、友人がいますが、あのあたりは便利で良いねと
言われました。私は、へっ??便利??って思ったけど、思ったほど不便でもなさそう。
駅からの帰途はバスでしょうけど、往路は充分歩けそうです。
歩きかバスか、渋滞は…?なんて色々悩んでいるより歩いた方が早そう。


416 :名無し不動さん:03/03/24 21:32 ID:???
ハイタウン側エントランスより、150段の階段を降りて小学校脇をとおり
浅間下のローソン前の信号をわたり右へ。平沼橋方向へ行き、建設中の
グリフィンビル先の時間駐車場を斜めに横切り、ミニ公園をつっきって
川沿いを歩き、高島屋よこから相鉄乗り場まで。人混みについていったら
こんなルートになりました。急ぎ足で改札口まで18分。
しかし、相鉄線からの乗り換え客の多さにはびっくり。

417 :r:03/03/24 21:33 ID:91L8G9NZ
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418 :名無し不動さん:03/03/24 22:36 ID:???
来月引越者です。住んでいる方の貴重な情報がうれしいです。
朝7時台の横浜行きバスを利用している方はいますか?
正直どのくらいの時間がかかっているか、知りたいです。



419 :名無し不動さん:03/03/25 22:09 ID:???
>>418

今は学生が休みの時期なので、参考にならないかもしれません


420 :名無し不動さん:03/03/26 09:11 ID:???
http://www.sumitomo-rd.co.jp/company/shinsotsu/closeup/project05/04.html
今、尾崎は横浜にある「パークスクエア 三ツ沢公園マンションギャラリー」の
サブリーダーとして、商品開発・販売にあたっている。JR横浜駅が徒歩圏、
三ツ沢公園の緑が目の前にあるという恵まれた立地のマンションは、
販売も好調だ。3年目にしてサブリーダーを任された尾崎は、責任の重さを
感じつつもこの仕事に充実感を覚えている。


421 :名無し不動さん:03/03/26 21:38 ID:???
>>418

歩け。

これ以上バスが混むのも道が混むのも、はたまた駅の駐輪場が混むのも
迷惑だ。

422 :名無し不動さん:03/03/27 07:29 ID:YDrB59JH
>>418

朝7時過ぎぐらいで8分程度、7時後半だと15分程度だったと
思います。
パークスクウェアからだと北軽井沢(陸橋をこえる)なので、
徒歩の時間を加味する必要もあるかと・・・
私の場合歩いています。(8時前に家を出るのでバスに乗っても
あまり時間は変わらないように思えるので・・・)



423 :名無し不動さん:03/03/27 18:40 ID:???
夜中の1時に引っ越すのはやめてくれ。しかも平日の。

424 :名無し不動さん:03/03/27 23:22 ID:xGy10P3m
GWまでが山場だな。これを境に、やっぱり、駅から徒歩10分前後のマンションにしとけばよかったなとの自責の思いに悩まされることになるのかな?

425 :名無し不動さん:03/03/28 00:17 ID:???
>422
情報ありがとうごさいます。引越したらしばらくいろんな
方法で行ってみます。
三ツ沢公園の桜はまだ咲いていないのかな。

426 :名無し不動さん:03/03/28 18:47 ID:???

ついに発表!
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ヨコハマ タワーリングスクエア
横浜駅徒歩10分 総戸数625
6月中旬 横浜市西区西平沼町
(25階建/売主・・オリックス・リアルエステートほか)
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早速 買い換えか?

427 :名無し不動さん:03/03/28 20:42 ID:s+o0pVrB
いやがらせかよ

428 :名無し不動さん:03/03/28 22:22 ID:???
あそこは東○ガスのタンクが爆発したらふっとぶぜ。

429 :名無し不動さん:03/03/28 22:29 ID:???
>428
やっぱりそうだよね。あそこ。
相鉄に乗っているとよく見えますね。

430 :名無し不動さん:03/03/28 22:35 ID:tYDIDFvw
はー良かった
やっぱりパークスクエアで正解

431 :名無し不動さん:03/03/28 22:43 ID:???
パークスクエアの中階層以上の部屋だと、ガスタンクの横に
どどーんと見えるわけですね>タワーリングスクエア
タワー嫌いだからいいけどさ。
昔の地図みると、熊×組が所有していた土地みたいだけど?

432 :名無し不動さん:03/03/29 00:05 ID:???
>427
 なんでいやがらせなの?

433 :名無し不動さん:03/03/29 00:05 ID:???
>>426
完成するの2005年でしょ。ずっと先の話で、待てないよ。

434 :名無し不動さん:03/03/29 03:52 ID:glzQIGV0
なかなか住み心地いいよここ。

435 :名無し不動さん:03/03/29 12:07 ID:???
>>434

新築買っていきなり住み心地悪かったら地獄だろ

436 :名無し不動さん:03/03/29 12:38 ID:glzQIGV0
>435
思っていたより、ってことだよ。


437 :名無し不動さん:03/03/29 16:44 ID:h9jrS+oV
タワーリングインフェルノってあったな

438 :名無し不動さん:03/03/29 17:50 ID:???

>437
ここは11階建てだけど何か。

439 :名無し不動さん:03/03/29 22:13 ID:???
>>436

具体的にどう住み心地がいいでつか?

440 :名無し不動さん:03/03/30 19:37 ID:vCzcoPhu
住みはじめてすぐ傷がついてちょっとブルーになったけど、
もう気にならなくなった。

見晴らしが良いのはいいね。
あと、駅から遠いけど、浅間下から宮ヶ谷に入ったあたりからは
落ち着いた住宅街で子供にはすごく良い住環境だね。

駅までは歩いたり、チャリを使ったり、バスを使ったりしてます。
基本的には歩きかバスかな。


441 :名無し不動さん:03/03/31 21:24 ID:???
ここに引越してきてから、毎日本当に楽しいです。
何をするのにも便利。
横浜駅の便利さを兼ね備えながら、この静かな環境。
駅までもぜんぜん歩けるし、バスの本数もかなり多い。
ここ買って、ほんと良かった。


442 :名無し不動さん:03/03/31 23:07 ID:???
>>441

業者キタ━━━━○=(゚∀゚)=○━━━━━!!!

443 :名無し不動さん:03/04/07 00:13 ID:IQGmiB/5
もうここって使われてないの

444 :名無し不動さん:03/04/07 00:14 ID:IQGmiB/5
もうここって使われてないの?

445 :名無し不動さん:03/04/08 00:17 ID:???
使われてるっしょ

446 :名無し不動さん:03/04/08 08:23 ID:???
もうみんな引越しを考え始めているからね。カキコしなくなったんだよ

447 :名無し不動さん:03/04/08 19:01 ID:???
居住者専用HPって、どうよ。

448 :名無し不動さん:03/04/14 21:59 ID:???
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449 :名無し不動さん:03/04/14 22:05 ID:KLMz0Dlm
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450 :名無し不動さん:03/04/14 22:27 ID:gPRnaDqy
駅まで歩き派ですか?それともバス派ですか?

451 :sage:03/04/14 23:12 ID:yv6PCxeo
歩き派。遠すぎる。

452 :名無し不動さん:03/04/15 17:23 ID:7W7Nxp6z
既に入居の方々、SUISUIの高速インターネットはどうですか?

453 :名無し不動さん:03/04/15 17:55 ID:???
先日夜10時にダウンロードしたら600K/秒ですた

454 :名無し不動さん:03/04/16 00:07 ID:???
そういえば以前、稲○会系の人が購入したということを
聞いたのですが、結局どうなったのでしょうか。

455 :名無し不動さん:03/04/16 00:35 ID:???
>>453

何Mの設定で、600k/秒ですか?

456 :名無し不動さん:03/04/16 01:49 ID:???
>453
入居者説明会では、
最大100M(たぶんBフレッツのマンションタイプだと思われ)
平均8Mということだったが...

457 :名無し不動さん:03/04/16 17:32 ID:oCngELph
>>454

稲皮会系ならもっとセキュリティがしっかりしたいいところに住むと思ワレ

458 :名無し不動さん:03/04/16 17:36 ID:7rFP12/O
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459 :山崎渉:03/04/17 13:10 ID:???
(^^)

460 :名無し不動さん:03/04/18 20:51 ID:???
age


461 :山崎渉:03/04/20 01:36 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

462 :名無し不動さん:03/04/22 00:42 ID:???
age

463 :名無し不動さん:03/04/22 14:36 ID:VCDsWcy7
_______         ___________________
 |悲しいときー! |         |レス来てると思って開いたら山崎だったときー!!|
   ̄ ̄ ̄∨ ̄ ̄ ̄          ̄ ̄ ̄ ̄∨ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
     ∧∧                 ∧_∧
    ( ゚Д゚)                ( ´д` )
   ⊂○ ○ヽ                  ||””””””””””|
     |  | ̄              ( )山崎渉  ( )
     / /\\                ||_(^^)__|
     / /  > /                / /  ) )
   (_)  >               (_) (_)



464 :名無し不動さん:03/05/02 02:25 ID:???
あげ


465 :名無し不動さん:03/05/06 11:33 ID:???
まだ引越は終了していないようだ

466 :名無し不動さん:03/05/06 19:15 ID:iYTPEce1
>>465

売れてませんえん

467 :名無し不動産:03/05/06 23:04 ID:OVuwh7aF
当マンションの引越の幹事会社のパンダはトラブル続出のようです。

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1046606129/l50

468 :???:03/05/07 22:34 ID:dYVn5rik
パンダにだまされました。
同じマンションでごねた客には10万円台で対応し、おとなしい客には20万円台とかなり格差をつけてぼったくたようです。

469 :名無し不動さん:03/05/08 00:26 ID:???
>468 禿げしく同意

470 :名無し不動さん:03/05/08 14:01 ID:???
準備だけでもしておくか…
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471 :名無し不動さん:03/05/12 23:30 ID:B/Jt0pRQ
>>32

で、実際皆さん、どうでつか?
マンション内や周辺で、小じゃれた家族とか見たことないんでつけど・・・。

472 :名無し不動さん:03/05/16 01:32 ID:yH9FvAD+
マンション西側の坂の路駐、ひどいよね。
昔からなのかなあ。ここの関係者かしら?

473 :名無し不動さん:03/05/16 03:02 ID:???
>472
それよりもチェーンゲートの前に止まっている車、ウザイ。

474 :名無し不動さん:03/05/16 22:45 ID:AuIBzJgT
>>472
>>473
どちらとも昔からひどいです。
時々朝取り締まってますけれど・・・
はいたうん関係が結構いるように思います。



475 :エリート:03/05/16 23:37 ID:Az01UkK8

もう引っ越すかな

つぎは駅地下にしよう

476 :名無し不動さん:03/05/17 04:05 ID:???
>475
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A2335001/top.html

477 :名無し不動さん:03/05/17 17:32 ID:???
>>476
「ハマカジ」…ってセンスがどうも。
しかも、場所は、ガスタンクの真横あたりじゃない?

478 :名無し不動さん:03/05/17 19:54 ID:CTYsJCBB
>>474

ベージュ色のワーゲンのバンみたいなぼろい車が
場所を変えてあちこちに止まっているの見たことありませんか?
あるときは坂に、あるときは宮ヶ谷小学校前に、あるときはハイタウン横に、
あるときは近隣マンションやアパートの駐車スペースに堂々と・・・

20代の若い男性が乗っているようですが、ハイタウン関係者?

あの車は路上駐車の常連なので、ジャマなときには通報してよろしいかと。

479 :名無し不動さん:03/05/18 22:57 ID:???
通報よりも効果的な方法もあるかも

480 :名無し不動さん:03/05/19 22:32 ID:HByHP7aQ
>>479

こちら側が犯罪者にならないものなら、教えてください

481 :名無し不動さん:03/05/20 14:06 ID:???
ハイタウン、1000万の広告が入っていたけど、
老朽化してスラム化してるんだろうか?
眺めがよければ数年住むにはいいかと思ったんだけど、
ご近所の方、いかがですか?

482 :名無し不動さん:03/05/20 17:01 ID:bpv6wZlD
>>481

スラム化しているようには見えないなぁ・・
夏は子供たちがプールで遊んでるし、はいたうんにすんでいる
知り合いからも変な話は聞かないし・・
夜中学生か高校生ぐらいのが公衆電話の付近でたむろっているけれど、
さほど危険を感じたことはないなぁ・・・



483 :名無し不動さん:03/05/20 18:35 ID:lZUTDhER
ハイタウン、3〜4年前に、引きこもりの息子がベランダから飛び降り自殺し、
翌日に両親が部屋で心中をするという事件があったよ。
青いビニールシートかかってた。

マジ。

484 :名無し不動さん:03/05/20 21:15 ID:???
)482 プールって、自前なんですか?

485 :名無し不動さん:03/05/21 00:50 ID:IokN5osh
>>483
それは知らなかった。そういう部屋だと安くなるかもしれませんね。
はいたうんの価格はだいたい1000万円台後半と思いましたが・・・

>>484
はいたうん内にあるプールです。
大小計2つあり、夏泳げます。監視員もつきます。
基本的にははいたうん住人と親戚?(だったかな・・)
が入れます。



486 :名無し不動さん:03/05/22 00:52 ID:???
>>483
怖い…。
どこの部屋だろう。

487 :山崎渉:03/05/22 02:46 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

488 :名無し不動さん:03/05/24 09:46 ID:Js5vSJCR
>478

先週あたりに横の坂に止まっているクルマが一斉に
駐禁で取り締まられていたんですけど・・・
誰か通報しました?(^^;

相変わらず止まってますねぇ


489 :名無し不動さん:03/05/24 14:16 ID:???
来 週 は い よ い よ 管 理 総 会 だ 。

490 :名無し不動さん:03/05/24 14:39 ID:???
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491 :名無し不動さん:03/05/24 21:29 ID:???
ネットワークよく落ちませんか〜?
なんとかしてほしいものですね。
管理総会のときいえばいいのかな?

492 : :03/05/25 01:31 ID:???
まだホームページあるみたいですね。先着順で売りに出されていることになっている
部屋ってすでに入居済みのようなんだけど。
どのくらい空きがあるんでしょ。

493 :チャピィ:03/05/25 09:56 ID:bs6C9ECn
パークスクエア三ツ沢公園ってどこよ。

494 :名無し不動さん:03/05/25 17:58 ID:???
ここです。

495 :名無し不動さん:03/05/25 20:44 ID:I7ERFqIz
>>492 >まだホームページあるみたいですね

見当たらないが?
リンク貼ってくり


496 :名無し不動さん:03/05/25 22:39 ID:???
>>495
 
http://sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/mituzawakoen

これで出てくるんですけど。だけど2月に更新されて以来内容は
更新せれていないようです。 



497 :名無し不動さん:03/05/25 22:43 ID:???
すいません。間違えました。正しいのは、次の通り。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/mituzawakoen


498 :部外者でつが:03/05/25 23:23 ID:35Xeb3f5
コンセルジユっつーのは何だ。
一日ぼーっと座ってるのが仕事か?
それとも住人が帰ってきたら「おかえりなさい」
とニッコリ迎えてくれるのか?



499 :名無し不動さん:03/05/26 01:09 ID:???
一日棒

500 :山崎渉:03/05/28 10:41 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

501 :名無し不動さん:03/05/29 18:46 ID:WN+qwTzg
一月も住むとだいぶ慣れて、宮ヶ谷のキツイ階段もさほど
気にならなくなりました。

あと、近くにレンタルビデオ屋あれば良いのですが、
やはり西口周辺に行くしかないようですね、、



502 :名無し不動さん:03/05/29 20:58 ID:???
>>501
車があるなら、新横浜通りのつたやがいいかも。私は行ったことないが。。

503 :名無し不動さん:03/05/29 23:23 ID:???
ウエの階の物音がきになる。
押し入れを開く音、ドアの開け閉めetc
小梨でラッキーと思っていたのに。
やたら響くと感じているのは、ウチだけか。

504 :名無し不動さん:03/05/30 00:11 ID:???
スラブ厚230mm+LL-45といっても所詮はそんなレベルだという罠

505 :名無し不動さん:03/05/30 13:18 ID:???
ウチは反対に何の音も聞こえてこない。上からも下からも横からも。
押入の開け閉め、ドアの開け閉めはもちろん、掃除機の音も引越の際の音も
聞こえてこなかった。期待していなかったがLL45もなかなかではないかと
思っているのはウチだけ??

506 :名無し不動さん:03/05/31 11:00 ID:DQKpDWfx
ウチも全然音しないょ。
どこかの家でのこぎりを室内でつかっているときだけは
響いてきたが・・・・それ以外は全然。
期待以上に静かと思う。

507 :名無し不動さん:03/05/31 15:00 ID:???
ウチは足音というより、椅子引くような音、押し入れ閉めるピシャンという音、
何かドンドンドンと連続する音が響くヨ。
メニューオプションでリビング広い間取りにしたのが裏目に
でたボツ部屋だったのかと鬱。(タイコ現象で音増幅しやすいんだよね) 

508 :名無し不動さん:03/06/01 22:27 ID:???
間取りが問題ではないんだよ。
構造、つまりマンションの場合は
柱の位置関係が重要なの。
メニューオプションでLDの間に壁があっても
あんまり関係ないですよ。

509 :名無し不動さん:03/06/01 22:34 ID:13/Z9ItA
と、言うことは部屋が建物のどこにあるかで当たり外れがある
とわけだ・・・?
静かな部屋は上下とも静かな部屋で、あんまりの部屋は
上下ともあんまりということかな・・・
そんなの素人にはわかんないよ〜


510 :名無し不動さん:03/06/01 22:41 ID:???
高い買い物をするのだから
そのくらいの勉強は必要ですよ。

遮音性の問題はまだまだ未知の部分もあるので
何ともいえないが、
スラブ厚、二重床等だけで考えてはダメですよ。
ましてやフローリングの等級は
遮音性に影響しないわけではないが、
とてもじゃないが、数字で遮音性を考えるものではない。

511 :名無し不動さん:03/06/01 22:58 ID:???
このマンションのスラブは230oのところと260oのところがあったと
思います。
私のきいたところでは、スパンの広いところが260oときいたのですが、
違う人からは角部屋がそうという説明もききました。
スパンの広さは何メートルからが広いことになるのかは聞きませんでした。
230のところと260のところでは、同じ条件下でも当然違うでしょう。

512 :名無し不動さん:03/06/01 23:46 ID:???
>511
本物件の場合、スパンが
5.7、6.0、6.2、6.3、6.7の部屋は
「広い」に該当いたしません。



513 :_:03/06/01 23:47 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki43/2ch.html

514 :名無し不動さん:03/06/02 19:38 ID:???
本日 20:30〜20:45 
横浜開港記念祭でMM地区に花火があがるよ。

515 :名無し不動さん:03/06/02 23:17 ID:XaZlF29Q
スパンが広い部屋の床が厚いと言うことは強度の問題のようであるが
230mmでも十分強度出ないのか?単純な疑問・・・・


516 :名無し不動さん:03/06/03 02:14 ID:???
>514 花火見えた???

517 :名無し不動さん:03/06/03 20:56 ID:???
強度の問題??

本気で言ってるのかな??

518 :名無し不動さん:03/06/03 23:15 ID:vcPNamsP
強度関係ないの?
それならなぜ差がある?

519 :名無し不動さん:03/06/07 08:30 ID:???
強度って何の強度のこと?
マンション全体の強度のこと言ってるの??

通常は床スラブが厚くなれば
建物全体の重量が増して、
マンション全体から見て強度は落ちますが・・・

520 :名無し不動さん:03/06/11 17:14 ID:DUovG+Rl
確かに、坂にもだいぶ慣れてきたけど、やっぱりこの先もずっとこの坂を
登り続けなければならないのかなあ、思うと憂鬱になる。このマンション
を買いたい人、結構いるみたいだから、早めに売っちゃおうかな。

521 :名無し不動さん:03/06/11 17:15 ID:4GuOGMWB
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524 :名無し不動さん:03/06/11 23:48 ID:???
売れないと思う

525 :名無し不動さん:03/06/12 15:17 ID:ClwEZFfW
>524 なんで?

526 :名無し不動さん:03/06/14 11:01 ID:LjKS+LyP
>>525

建ってからじゃ売れないよ、こんな海底都市みたいの。

527 :_:03/06/14 11:03 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/jaz03.html

528 :名無し不動さん:03/06/14 16:22 ID:???
海底都市って???

529 :名無し不動さん:03/06/18 19:41 ID:???
age


530 :名無し不動さん:03/06/24 00:48 ID:???
3ヶ月点検の申告の締め切りが迫っていますが、
何か不具合はありましたか?

531 :名無し不動さん:03/06/24 23:46 ID:dmitz+sH
>>530
ベランダのコンクリに亀裂が‥‥









うそぴょん

532 :名無し不動さん:03/07/01 21:02 ID:p+YWcgkT
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533 :名無し不動さん:03/07/01 23:01 ID:???
>532 情報サンクス。チラシの\9,000でも高いってわけですな。

534 :名無し不動さん:03/07/11 00:12 ID:???
保守


535 :山崎 渉:03/07/12 11:21 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

536 :山崎 渉:03/07/15 12:09 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

537 :住人「へ」の6番:03/07/15 17:34 ID:16aYBRZT
7/20の花火は見えるのかしら?

538 :名無し不動さん:03/07/15 23:09 ID:???
>537
開港記念日の花火を楽しみにしていた方はたくさん
いらっしゃったと思いますが、残念ながら見えませんでしたね。
それは臨港パーク沖で打ち上げられていたからです。
同様に、8/1の花火も期待薄でしょう。
しかし、7/20の花火は山下公園沖で打ち上げられるので
期待して良いと思います。

539 :名無し不動さん:03/07/21 16:51 ID:mBOek2LB
> 538
高いのは見れたけど、低いのはみなとみらいの
NTTのビルがじゃまになってましたね。
最上階だったら低い花火もばっちり見えてた
のでしょうか・・・???


540 :名無し不動さん:03/07/21 16:52 ID:UWorFkPS
http://homepage3.nifty.com/coco-nut/
  _、_
( ,_ノ` )y━・~~~ 見たらどうだ・・・

541 :名無し不動さん:03/07/22 22:37 ID:???
今日のロケ、あったんですよね、、、?
今帰ってきましたが、跡形もありませんでした。。。。

542 :名無し不動さん:03/07/22 23:22 ID:iG4x4lIt
私が帰ってきたときはロケ隊が後片付け中。
確かにあったみたい。
このマンションがロケに選ばれた理由どなたかご存じですか。

543 :名無し不動さん:03/07/23 00:48 ID:5lac3Yjz
>>530
3ヶ月点検の申告を見送った直後に壁紙のムラを発見
これって不具合と言うより換気が悪いせい?



544 :名無し不動さん:03/07/23 02:58 ID:IV6PORkf
野次馬が大勢出ていたらしい。

545 :名無し不動さん:03/07/27 09:01 ID:???
>>543
530ではありませんが、申告後に水周りに不具合があって、
フロントに相談に行ったら、ゼネコンに連絡してくれましたよ。
点検の結果、原因不明ということで何もしてもらえませんでしたが、、

換気が悪いというか、湿気はものすごくこもってる気がします。
季節柄かもしれませんが、水とリぞうさんがあっというまにたぷたぷに、、

546 :名無し不動さん:03/07/28 15:10 ID:d1qQK38o
『キャッシング・サマーキャンペーン』

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547 :パピヨン:03/07/31 15:15 ID:???
パピヨンです。保守あげ!


548 :山崎 渉:03/08/02 01:06 ID:???
(^^)

549 :名無し不動さん:03/08/03 03:00 ID:GlzeADXg
ドメス三ツ沢公園ってのもあるけど、こっちはどうかな?

550 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:53 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
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 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
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551 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:59 ID:???
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552 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:06 ID:???
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553 :名無し不動さん:03/08/06 21:31 ID:???
>549
それは、岡沢ボウルの坂を登ったところの物件ですね。
横浜駅から徒歩圏とは言い難い立地です。
交通裁判所経由のバス便になります。
狭い道路の割には抜け道になっているので、気を付けてください。


554 :山崎 渉:03/08/15 13:05 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

555 :名無し不動さん:03/08/17 23:22 ID:???
なんでこんな辺鄙なとこ買ったの? 横浜駅近辺で働いてるの?
鶴見区尻手の奴買い逃した?

556 :名無し不動さん:03/08/18 10:30 ID:???
横浜まで歩くのに慣れれば、便利ですよ。
バスの便も多いし。

個人的には鶴見区には住みたくないな。

557 :名無し不動さん:03/08/18 23:21 ID:gdOUJTCA
確かに便利なところとは言えないけど、もう慣れた。
鶴見区には住みたくないというのに同感。

558 :名無し不動さん:03/08/19 01:41 ID:???
555さんは、尻手の営業関係者??
まだ完売しないのでしょうか。尻手は環境に問題ありと思って
登録もしなかったけど。いくら駅に近くても南武線、目の前ガソリンスタンド、
準工業地帯とくれば、あの辺に実家があるとかゆかりでもない限りちょっと
二の足踏むでしょう。

559 :名無し不動さん:03/08/19 01:56 ID:???
アダルトDVD1枚500円〜!

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560 :名無し不動さん:03/08/30 21:35 ID:???
うちは内覧会立ち会いを頼みました。
傷、扉の建付けくらいなら自分でもチェックできるけど、
床の水平がとれてるかとか、
機材を持ち込んで、専門家の目で確認してもらえたので、
とても助かりました。

先方は、主に熊谷組でした。
ディスポーザはちょっと動かしてみましたが、
そういえば食器洗浄機は動かしませんでした。
気になるところはできる限りチェックしたほうがいいかも。
質問すれば、対応してくれるはずです。
引き渡し前の不良や疑問はできるだけ解消してもらわないと。



561 :名無し不動さん:03/08/31 01:57 ID:7dA0d0yF
>560 誰にあてて書いてるの?

562 :名無し不動さん:03/09/06 04:04 ID:GTcqEHbm
新サービスに移行してもメールの容量制限は10MB
これってどうなんでしょうか?

ttp://web.suisui.ne.jp/index.html

563 :名無し不動さん:03/09/09 20:40 ID:XZ13eq9v
聞こえる限り複数いるような感じですが、バイクの音がかなりうるさいですね。
駐車場との出入りのたびに敷地の中の道に面している家の人は耳をふさいでるのでは。
特に夜中に帰宅される時など、周りが静かなだけにA棟とB棟との間で
非常に響きます。帰宅時間を考えるか、マフラーをもっとおとなしめのものに
変更するか考えて欲しいです。

564 :名無し不動さん:03/09/10 10:55 ID:Z1Vj83Wu
駐車場側の崖と棟の間でサラウンド効果〜♪

565 :とほほ:03/09/15 12:01 ID:+mX0fvHr
初レスです
先日マンションの駐車場に車を停めていたら
車盗まれました。ここらへんって治安悪いの??


566 :名無し不動さん:03/09/15 13:42 ID:???
それは大変でしたね、、、
施錠などはちゃんとされてたのですよね??
駐車場は何階?

567 :とほほ:03/09/15 18:48 ID:+mX0fvHr
駐車場は2Fです。
そりゃ施錠もちろん、防犯対策だってしてました。

568 :名無し不動さん:03/09/15 20:14 ID:???
お気の毒さまです。
高い車だったのですか?
最近治安が悪くなっているのですかね?

569 :名無し不動さん:03/09/15 20:22 ID:U/AIUC3R
>>565

「初カキコ」の間違いかと。

車盗まれるってそりゃ派手だわな。

570 :とほほ:03/09/16 23:20 ID:ZIXp4ezu
車は日本車
一応高級車って事になってますが、周りには
ベンツとかBMWとかあるのに、なぜに私の車??


571 :名無し不動さん:03/09/16 23:22 ID:???
ミニテックは管理会社らしい。
でも管理らしい管理はしません。
何があっても何もしません。
結局、毎月、管理費だけ盗られるだけ。
ぼったくり会社です。基地外会社。
やくざ、暴力団、犯罪者、北朝鮮よりも悪質です。

572 :名無し不動さん:03/09/17 08:49 ID:???
車盗難に続いて住居侵入事件。
治安悪いのね、、、、
明らかに怪しい人とか見ないだけに怖い。

573 :名無し不動さん:03/09/19 23:34 ID:???
となりのフルカワ マンション化計画のその後は?


574 :名無し不動さん:03/09/20 19:26 ID:TH2cQMKi
>>570

イモビライザーついてましたか?
「1995年からイモビライザーの装備を義務付けていたドイツでは、
 盗難発生件数が前年対比件数で17.6%減と、装備が義務付けられる
 前に比べ大幅に減少しました。」
という記事がありました。

また、この近辺で車へのいたずらは昔からありましたが、車の盗難は
少なくとも聞いたことが無いです。近隣マンション、社宅との
違いは平置き(屋根がない)かあるかという事でしょうか?
(屋根があると車が見えない・・・)



575 :名無し不動さん:03/09/21 09:47 ID:QTL/eFMT
せいぜい住民同士あいさつするようにして、あやしい人が
ちかづきにくい雰囲気にするぐらいしかないですか・・・自衛策は

576 :名無し不動さん:03/09/23 11:11 ID:???
監視カメラという手も。

あいさつさいない人多すぎるし。

577 :名無し不動さん:03/10/10 02:47 ID:???
横浜駅からタクシーで帰るとき。
運転手に行き先を告げる場合、何と言えばいいのですか?
ファイタウンの裏? フルクゥア社宅の横?

578 :名無し不動さん:03/10/10 08:55 ID:???
タクの運ちゃんに聞いたことあるけど、
道順で説明するしかないかもとのことでした。
私はいつも、まず「三ツ沢公園のほう」といって、
時間帯によって「沢渡経由」もしくは「浅間下経由」をお願いし、
あとは道順をいってます。

579 :名無し不動さん:03/10/11 02:02 ID:???
22時以降なら沢渡-松ヶ丘経由(みずほ銀行前からだとすぐ乗れる)
が絶対早いよ。


580 :名無し不動さん:03/10/11 16:45 ID:A2HK/Ibx
新横浜通り 北軽井沢バス停 という目印でだいたい納得してくれる。

ところで横浜駅から乗っていやな顔されたことない?
時間帯によっては2,3時間客待ちしてるらしい。


581 :名無し不動さん:03/10/12 02:29 ID:???
私は西口のタクシー乗り場からは乗りません。
運転手によっては、舌打ちするのいるし、、
少し歩いて、流している車をひろうほうが多いですね。

582 :名無し不動さん:03/10/12 09:43 ID:B2T3tDPj
そうそう 行き先言ったとたん降りるまで無言とかね・・・(鬱)
横浜駅での客待ちをあきらめて帰ろうとしているタクシーなら
逆にラッキー程度に思うみたいね。

583 :名無し不動さん:03/10/12 09:51 ID:???
ミニテックの○×△□は所長・人間失格だ。
常識が無いのにも程がある。
本社の▲▽に電話したが二週間経っているのに何も連絡が無い。
なので今日、電話したらもう一度お聞かせ下さいだってよ。
○×△□所長も所長・人間失格だが、本社の▲▽も人間失格だ。
結局、仲間内で庇っているようだ。
ミニミニ・ミニテックはろくな会社じゃないから借りないように。
これは本当の話しだ。
ミニミニからは絶対に部屋を借りないように。
いまミニミニから部屋を借りている奴はすぐに出て行くように。
それといまコマーシャルでやっているスーパー君は詐欺です。
騙されないように。
絶対に出るとき大金を取られます。
出るとき費用はかからないはずがありません。
騙されないようにしましょう。
ミニミニ・ミニテックに脅迫されたらすぐに警察に電話しましょう。
警察に電話するのが一番の解決方法です。
何かあったらすぐに警察に通報するように。
些細なことでもすぐに警察に電話すること。
ミニミニ・ミニテックの被害に遭う前に。
警察に。警察に。

584 :名無し不動さん:03/10/16 01:11 ID:???
23時以降の深夜料金で、浅間下経由でMAZDAのディーラーの角を
曲がって帰ると大体1000円切るぐらいですかね。
沢渡経由だといくらぐらいですか?


585 :名無し不動さん:03/10/29 22:19 ID:Exp0VzKq
もう退去した家族いるらしいけど本当?

586 :名無し不動さん:03/10/30 23:38 ID:???
退去した人いるんかなぁ・・・。
まあオレも転勤になったら引っ越さないといけないからなぁ。

それともいやになってでてったの?

オレはぜんぜん快適だけど

587 :名無し不動さん:03/10/31 19:58 ID:???
そういえば、いつも電気が消えている家あるもんなぁ・・・(B棟)
きっと退去されたんでしょう・・・
このご時世じゃあ、やむを得ないか。
さみしいことです。


588 :名無し不動さん:03/11/08 22:12 ID:OmlBrxEM
玄関先に物置かないで。

589 :名無し不動さん:03/11/09 11:12 ID:Ig6F444z
賛成>538 きれいにすもうよne

590 :名無し不動さん:03/11/09 19:58 ID:Ig6F444z
まちがえちゃった>589 538->588

591 :名無し不動さん:03/11/10 20:41 ID:N0RpcgsG
玄関先って、アールコープ内ってこと?

592 :名無し不動さん:03/11/12 22:09 ID:oxwUKCx6
そう。もちろん、どうデコレーションしようと、荷物置こうと勝手だろうけど、
あれ見ると、やっぱりね・・・

593 :名無し不動さん:03/11/14 08:40 ID:phhEdPdR
すげーセンス悪いなと思うことあるけど、
その人の勝手じゃない?
でもクリスマスイルミネーションとかされたらブルーかも。

594 :名無し不動さん:03/11/14 21:55 ID:axAyVyKE
自作自演のヨカソ

595 :名無し不動さん:03/11/15 00:19 ID:G7+ycXK1
荷物の放置はあんまり・・・
デコレーションは自由にさせてあげたら。。。

596 :デベ:03/11/15 00:23 ID:i/IulV3+
ドメスかなり良いですよー即入居っすもん
大和地所良いね

597 :  :03/11/15 00:30 ID:mzXk7ST7
子供の乗り物はちょっと・・・ねっ。


598 :名無し不動さん:03/11/15 01:29 ID:2Iw1peFg
そうだなぁ。

599 :名無し不動さん:03/11/15 01:41 ID:2Iw1peFg
でも、子供の乗り物、置くとこないんだよねぇ・・・。

600 :名無し不動さん:03/11/15 07:33 ID:mzXk7ST7
子供の乗り物気にならないけど、、、
やっぱり人によって感覚違うものなんですね。

それより駐車場に自転車とタイヤ置いてるほうが気になる。

601 :名無し不動さん:03/11/15 10:14 ID:???
入口チェーンの横に車とバイク一緒に置いているのが気になる。

俺もそうしたい。

602 :名無し不動さん:03/11/15 16:19 ID:mzXk7ST7
ベランダが物置状態の人もいるよね。
多少なら仕方ないけど、ものすごい人
いるよね。

603 :名無し不動さん:03/11/15 22:59 ID:U34anrUv
>>588-602

大きなお世話



604 :名無し不動さん:03/11/16 01:47 ID:KCn1c5S/
共用部に犬畜の排泄物を垂れ流して平気な方、居るみたいですね。

605 :名無し不動さん:03/11/16 21:19 ID:XBVDszx+
>>603
そうかな?

606 :名無し不動さん:03/11/16 22:30 ID:P0Uxf0pI
自転車を玄関前はアウトのはず。
その他は道義的問題か・・・

607 :888:03/11/16 22:41 ID:JJFS8Bid
ルールなんてどんどん破られていくもの。
ってかドキュソはルール読んでないし。
安っぽい万村を買った宿命
しかたないっしょ

608 :608:03/11/17 22:23 ID:eyxWHIZ6
>>607
そうかもね・・・
でも、人から見えるところに物置くのはちょっと・・・と思ってしまう。
自転車なんか庭に置けばいいじゃん。


609 :名無し不動さん:03/11/18 00:11 ID:bAP75Ete
ここはひどいインターネットですね

610 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

611 :名無し不動さん:03/11/18 08:35 ID:XiB03nm/
つーか、皆さん、よく他人の家チェックされてますよね。

612 :名無し不動さん:03/11/18 23:03 ID:XiB03nm/
>611チェックしてるつもりはないけど、目にあまるだけ。
引越しの時に、もう少し荷物を整理してくれば良かったのにね。


613 :名無し不動さん:03/11/19 00:19 ID:???
秋深し隣はなにをする人ぞ

614 :名無し不動さん:03/11/19 00:22 ID:???
秋深し隣はなにをする人ぞ

615 :名無し不動さん:03/11/19 01:40 ID:wh1XSJqG
>611
つーか、毎日通るからいやでも目に付くのね、これが。

616 :名無し不動さん:03/11/21 00:17 ID:t1MqdS56
周りの道を歩いていて、室内の人と目があうと決まり悪いですよね。
道と高さが同じだからさ。

617 :名無し不動さん:03/11/22 01:48 ID:???
地上波デジタルって入るんでしたっけ?


618 :名無し不動さん:03/11/24 22:37 ID:Ak28B2cg
地上デジタルはUHF帯なのでアンテナからの配信は問題ないのでは。
但し、東京タワーに向けたUHFアンテナの増設が必要と思います。


619 :名無し不動さん:03/12/02 21:08 ID:olDQdc2g
ベランダに電飾ぶらさげるのはあり?

620 :名無し不動さん:03/12/02 22:14 ID:IYo8uNLB
やっぱナシでしょ。イタい。サムい。余程完璧なのじゃないと。

621 :名無し不動さん:03/12/03 00:56 ID:tVWRxe7L
なんか、中国の田舎のレストランみたい。

622 :名無し不動さん:03/12/04 09:51 ID:81JXQged
どうでもいいよやりたきゃやれば

623 :名無し不動さん:03/12/05 18:41 ID:fpuFepx9
ところでもう退去した部屋があるって話、結局本当だったのかなぁ?
売却物件の折込チラシなんて見たことないけど・・・
今広告に出るとしたら、いくらぐらいの減なんだろう?

624 :名無し不動さん:03/12/05 21:44 ID:QFu9MM0w
>>623
一般に、中古になったとたんに10%以上下落します。
あと、広告の価格は査定額よりも100〜200万位高いのが普通。
つまり実際の売買価格は、表示価格よりもこれくらい下のことが多い。
勿論、中古は1対1の売買なんで交渉次第だけど大体、相場(仲介業者の査定)
あたりで落ち着く。

625 :名無し不動さん:03/12/06 00:53 ID:Atxc/TnP
>>623

チラシに出すとお金かかるから、不動産屋もそんなすぐには出さないはずだよ

626 :名無し不動さん:03/12/06 10:59 ID:i4as/2ha
北軽のバス停にあった陸橋がなくなり横断の信号が出来ていますが、あれは建て替え。


627 :名無し不動さん:03/12/14 23:01 ID:hxk6W4hD
>>626

(゚听)イミワカンネ

628 :名無し不動さん:03/12/15 00:32 ID:M1tzIBjv
>>627
そう?また陸橋が建つ(元に戻る)って教えてくれてるんでしょ。
しかしあの信号、車を運転する側からすると、下から上がるときに今までは登り坂で加速していたところを、
カーブ抜けたらいきなり赤信号で前に止まってたりして、ちょっと怖い。早く元に戻らないかな・・・。

629 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

630 :名無し不動さん:03/12/24 19:32 ID:???
クリスマスツリー age
共用棟のぬいぐるみはクリスマス終わったらどうするの?

631 :名無し不動さん:03/12/24 21:46 ID:???
来年までしまわれているのでは(^^;


632 :名無し不動さん:03/12/28 23:53 ID:???
> 630,631
あれって、有志の方による提供なんですね。
知らなかった。。。

ところで、ネットを増速するみたいだけど、
VPNが使えるようにしてほしい

633 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

634 :名無し不動さん:04/01/01 01:49 ID:???
浅間神社いってきますた。
とても混み合ってたよ。みこしも担いでますた。
甘酒の振舞い酒もありました。
んー、小さいけど活気があってよい神社でした。
皆さんも初詣にいってみたらどうですか?

635 :名無し不動さん:04/01/01 19:14 ID:???
>634
浅間神社は宮ヶ谷地区をカバーしてないのでは。
浅間神社のエリアは駅前から北幸あたりのはずだが。

636 :名無し不動さん:04/01/03 10:47 ID:eUk0JLel
では宮ヶ谷の氏神はどこなんでしょ?

637 :名無し不動さん:04/01/03 16:11 ID:???
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638 :名無し不動さん:04/01/24 11:11 ID:???
まだ書けるのかな?

639 : :04/01/25 00:39 ID:???
っていうか

640 :名無し不動さん :04/01/29 19:02 ID:???
寒いけど、やっぱ石油ファンヒーターは使用不可?

641 :名無し不動さん:04/01/30 00:36 ID:d5GhqEDH
ファンヒーターはいいんじゃないの?不可なのは、ストーブでしょ。
うちは当然のように使っているけど。。。。

642 :名無し不動さん:04/01/30 08:02 ID:???
以前1Fの掲示板の張り紙でファンヒーターもダメって書いてあった気が。
管理規約読んだときも、ファンヒーターだめなんだと解釈して買うのやめたよ。

643 :名無し不動さん:04/01/30 18:19 ID:???
ファンヒーターもだめですよ!!
ルールを守りましょうね。

644 :名無し不動さん:04/01/31 11:33 ID:HcpuSDZZ
管理規約のどこを読めばよいのでしょうか?
「ストーブ禁止」って張り紙では見たけど・・・
ファンヒーターもストーブのうちと言えばそうだけど。
電気ストーブ(赤くなるやつ)も危ないと思うけど。

645 :名無し不動さん:04/02/13 14:14 ID:oHfHuMlb
平地で暮らしたい。

646 :名無し不動さん:04/02/13 16:32 ID:???
>623 退居
http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=13243106

647 :名無し不動さん:04/02/14 07:53 ID:k1ake3yr
ひょっとしてバイクが五月蝿いとおっしゃってた方?<退居

648 :名無し不動さん:04/02/14 07:55 ID:???
おい!築年月が昭和15年3月になってるよ!
あ、HPじゃなくて、チラシのほうね。

649 :名無し不動さん:04/02/28 21:42 ID:Ph/ikXNL
もうすぐ1年ですね〜


650 :名無し不動さん:04/02/28 21:42 ID:gsDTgEzs
売れたのかな・・・?
近くのルピ○スにも売りが出てるね。
わりと安いけど元々どれくらいだったんだろう?

651 :名無し不動さん:04/02/29 01:47 ID:???
引越して約1年にして、小蟻ママたちの子供見送り・お迎えの
談話タイムに共用棟で先週初遭遇。
自分は小梨の共働きで早朝〜深夜勤務が多いためか、近所の方々との
会話はほとんどないのだが、やはり小蟻組だとコミュニティ盛んなのかな?

652 :名無し不動さん:04/02/29 10:07 ID:/ct08Xq6
要地縁ママは交流盛ん。
先日は某雑誌に集団登場したとか。。。

653 :名無し不動さん:04/02/29 10:48 ID:???
正直、他を寄せ付けない感じでちょっと怖い、、、

654 :名無し不動さん:04/02/29 14:59 ID:???
何の雑誌?以前「おはようございます」と挨拶したらシャベリに夢中でシカトされたよ。
(自分も同世代女) それからは会釈だけにしてる。
ダンナが一人で同じ場面に遭遇したときは一斉に「おはようございまあす(笑顔)」。


655 :名無し不動さん:04/03/01 12:23 ID:???
>650
ルピ○ス 値下げしますた
 3100 ---> 2980


656 :名無し不動さん:04/03/21 02:37 ID:???
1年点検の案内きたね
部屋中 チェックしなければ!

657 :名無し不動さん:04/03/21 21:32 ID:???
>656 スラブ厚230mm&LL45は本当なのか点検してくれ。
上の家の子供が走る足音がうるさい。
日中は我慢できるが、さすがに夜10時を
過ぎたら静かにして欲しい。
親はなんとも思っていないのか?

658 :名無し不動さん:04/03/23 09:29 ID:DIP+cjzc
A棟入り口ソファ前の棚に新聞ちらしを捨てるのは止めてください。

659 :名無し不動さん:04/03/30 22:29 ID:???
皆さん、自転車って使ってますか?
いらない自転車は処分して、もう少し
自転車置き場のスペースの余裕をふやしても良いと思うのだが、、

660 :名無し不動さん:04/04/02 21:39 ID:???
自転車置き場 隣を押してムリムリいれるな!
スポーク曲がったじゃないか... 

661 :名無し不動さん:04/04/03 11:18 ID:???
みなさん火の用心ですよ。
火から炎へ災へ。

662 :名無し不動さん:04/04/04 02:55 ID:???
固定資産税の納税通知書 キター!
新築の減税されていても わかっていたことでも
つらい額だ。。

663 :三ツ沢君:04/04/13 00:24 ID:???
1年点検修理箇所あった?うちはなかったよー。

664 :名無し不動さん:04/04/14 00:13 ID:uOJqb7x6
分譲マンション購入を考えているものですが、上階や隣の物音が結構するというかた、
どのくらいいらっしゃいますか?分譲マンションでもやっぱり騒音はあるのですかね。


665 :名無し不動さん:04/04/14 00:58 ID:???
>>664
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1081264550/l50

666 :名無し不動さん:04/04/17 18:29 ID:sxvin8jS
age

667 :名無し不動さん:04/04/17 19:35 ID:47GNNtOQ
ここって住友でしょ。三井と三菱の真似してパークを名乗ったが
すぐにその名称はアボーン。結局シティハウスになった。
松下がマネシタと呼ばれたように 住友もマネばかり。
住友のマンソンには関東の人は近寄らない方がいいかもね。

668 :名無し不動さん:04/04/23 23:32 ID:???
>>667
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1028217240/l50

669 :名無し不動さん:04/05/04 00:24 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

670 :名無し不動さん:04/05/04 00:39 ID:bokZTre3
三ツ沢周辺は空気悪いよね。

浅間下交差点なんて全国ワースト10に入る排ガス汚染だし。



671 :名無し不動さん:04/05/04 00:49 ID:???
>>670
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1083498376&LAST=50

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