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■■セボンのタウンハウスってどうですか?■■

1 :   :02/05/03 08:42 ID:zHAcZx3Q
なんだか
タウンハウスっていいなと思っているのですが、
詳しい方
じっさい住んでいる方がいたら
良い点、悪い点を教えていただけませんか?

2 :名無し不動さん:02/05/03 08:47 ID:???
隣接している住宅とのトラブルが多いから
きちんと見極めてね。

すごいとこに建てるからなぁ。

3 :名無し不動さん:02/05/03 09:20 ID:???
うちの近所にもセボン建ってしまった。
きれいでいいんだけど、すごいとこかも…。
やはーり近所とトラブルあるんだ。
見ててそうじゃないかと思ってたけど。

4 :名無し不動さん:02/05/03 11:27 ID:f+xabmX/
ミニ戸建で管理費が要る。
それがタウンハウス。

5 :何か:02/05/03 12:33 ID:???
凄いトラブル起こした会社では?

6 :名無し不動さん:02/05/03 12:55 ID:b0fwM4dO
中古になると多分ローンが使えない物件になるのでは。
そうなると将来売るに売れなくなるよ。
一生住むなら別にかまわないと思うけど。

7 :   :02/05/04 04:25 ID:b+nghXsY

どうして、売るに売れなくなるのですか?

8 :名無し不動さん:02/05/04 07:36 ID:mhPHCrNc
>>4
むしろ長屋と考えた方が良いのでは。

防音がしっかりしていればマンションと同じようなもの
だと思うが…日当たり重視するなら同じ金出して
マンションの高層階買った方が無難だよ。



9 :名無し不動さん:02/05/04 11:00 ID:+uLCQKqK
あそこは形の悪い土地を安く買って見栄え良く建てて高く売る方式。だって近所と
の坪単価割り出したら分かるでしょ.
それに中古で売る時ローンはむずかしいよ。だって切り離せない家?だもん。
かなり儲かっているみたいだけど物件としては良いとは思いませんねー。


10 :名無し不動さん:02/05/04 19:37 ID:ytZhJAUQ
立体のマンションということだから、
別に売ることはかのうなのでは?
なんで、中古だと、ローン組めないの?
あれと同じぐらいの大きさのミニコダテだって
建て替えNGだったら売れないのでは?

11 :   :02/05/04 22:17 ID:lSVjWxcm
あげ

12 :名無し不動さん:02/05/04 22:57 ID:iMTY/ya2
タウンハウスは中古になった時売れないからやめなさい。

13 :   :02/05/05 03:21 ID:Bjp+67AP
どうして、
タウンハウスは、中古になった時売れないのですか?

14 :名無し不動さん:02/05/05 03:31 ID:???
>>13
買い手が付かないからです。

15 :名無し不動さん:02/05/05 06:30 ID:???
>>14
買い手が付かないとは、その原因って何?

16 :   :02/05/05 06:40 ID:beTh1h/t
俺も知りたい

17 :14:02/05/05 07:21 ID:???
買い手が付かない主な原因は、管理費と修繕積立金が高くなることです。
なぜ高くなるか、それは建築物(設備含む)の規模に対して住戸数が少なく、
老朽化した場合にマンションと比べて相当の上げ幅になります。
また、大規模修繕など、管理組合で決を採る時に負担金の大きさから紛糾することが
多く、本来なら外観が相当に痛んで来ていて修繕するのが適当と思われる箇所も
修繕できない場合が出てきます。
結果、外観がボロボロ、落書きすら直さないようなだらしないものになるからです。
しかし、全てのタウンハウスがそういうわけではありません。
きちんと修繕して、古くなっても美観を損ねるどころか古さからでる上品な風合いを
保っている物件もあります。ただし、そういうところは全ての所有者が相当な負担を
しているからなのです。高額所得者が住む所の話です。


18 :名無し不動さん:02/05/05 08:16 ID:???
タウンハウスが、比較的、マンションよりも価格も管理費も安くできるのは。

1.エレベーターや集会室などの共有部分がない。
2.旗状敷地など接地道路の関係で高い建物が建てられない広めの土地を安く仕入れられる。

 建物自体も戸建ての連結だから、マンションよりも規模と住戸数的にバランスが悪いということはない。
 (スケールメリットはあまりないかもしれないが)
 ただ、タウンハウスは、あくまでも「集合住宅」。最初からチャンとした管理組合や修繕計画がないと、その後、紛糾する可能性は高い。また、普通の戸建て感覚で入られ、好き勝手に振る舞う住民がいる場合は、苦しい。
 土地の形状からも、周囲は低層の民家が多いと思われるから、たしかに周辺住人との関係はよくないかも。彼らにしてみれば、ある日、突然、第一種専住に大規模な住宅を建てられ、何ヶ月もトンカントンカンやられているのだから。

 ま、いいタウンハウスを見分けるポイントとしては。
 1.最初からちゃんとした修繕計画や管理組合案を持っている。
 2.周囲の住民にデベの対応を聞いてみる。

 逆に注意すべきデベは。
 1.あたかも一戸建てかのごとく強調する。
 2.ペット規約もなく「自由にペットが飼えますよ」などと言う。

19 :名無し不動さん:02/05/05 10:19 ID:???
でも映画にでてくるイギリスあたりのタウンハウスって、
なんかいいですよね。
あんなところだったら住んでみたいのですが。
日本では無理なのかな。

20 :名無し不動さん:02/05/05 10:23 ID:3Q0Yjqkz
http://ranking.8ne.jp/12/enter.cgi?id=hhitosi

21 :名無し不動さん:02/05/05 23:02 ID:???
>>19
禿同。
まあ、イギリスの場合はそういうものが育つようにされてたというか。
terraceなんかいい感じかもしんないですしね。

>>17-18
解説ありがとうございました。
なるほど。タウンハウスなどの長屋形式には手を出さないのが正解な
んですね。後で出費が嵩むと。
特にセボンって怪しそうだし。

22 :名無し不動さん:02/05/05 23:30 ID:34C1WOrZ
 要するに、極小規模、低価格マンションなんですね。

23 :名無し不動さん:02/05/06 10:18 ID:???
マンションと戸建ての良いとこ取りという事を売りにするけど、
マンションと戸建ての悪いとこ取りもあるわけだねぇ(w

24 :名無し不動さん:02/05/06 11:26 ID:4PyHY6lw
管理費安くないよ、セボン。

25 :名無し不動さん:02/05/06 21:52 ID:8TbYVUvW
age

26 :   :02/05/06 23:57 ID:kKfogTq7
どうして、セボンは、管理費たかいのですか?
入居者で、相談して、管理会社を安いところに
変更することは、できないのですか?

27 :名無し不動さん:02/05/06 23:58 ID:???
>>26
怖がって他の管理会社が受けなかったりして(w

28 :   :02/05/07 01:25 ID:OhwPqO6Z
なにを怖がるの?
全然意味がわかりません

29 :名無し不動さん:02/05/07 10:18 ID:???
公団の建ててる古いタウンハウスなんかは、見てるといい感じ
なんですが。管理費も安いし、大規模修繕もちゃんとやってる。
ただ、やはり建て替えが難しいのでしょうか。


30 :名無し不動さん:02/05/07 11:45 ID:???
基本的に、集合住宅は、立て替えはむずかしいでしょう。

31 :名無し不動さん:02/05/07 11:47 ID:???
>>30
建替えに関する法律って変わったんだっけ?
それともまだ?

32 :名無し不動さん:02/05/07 16:53 ID:FY6AYPII
建て替えがむずかしいのは真実。
もともと道路付けの悪い、業者が買わなくて
マンション用地にも小さい粗悪な土地を利用して
のびたのが大伸フード。
クレームが非常に多く、サービス担当者は頻繁に退職。
只、仲介業者には3,5%の手数料やその他広告費、営業マンへの田んぼ(担当ボーナス勿論非課税)。
で売上げ上げてた業者だ。
その違法な屋根裏三階立てのでかい屋根から
“ガッチャマン”
必ず、住民の反対運動等で完成が遅れることから
“桃栗三年、大伸一年”等
数々の名言を生んだ、伝説の建売業者である。
忘年会に仲介業者を集めた忘年会で小柳ルミ子元夫妻が
おどったのも記憶に新しい。

33 :名無し不動さん:02/05/07 22:52 ID:TRpjJJE4
こないだ三鷹の「ブランシェ武蔵野ソレイユ」の友人宅に行った。
【メリット】
 ・屋上に庭がありけっこう使えそう。
 ・上下に長いので、建物面積以上に広く感じる。 
 ・塀に囲われた共有部分で子供を安心して遊ばせることができる。
 ・半地下の部屋はとても静か。
【デメリット】
 ・2階リビングと階段部分の空間がつながっており冷房効率悪そう。
 ・駐車場が機械式で出し入れに時間がかかり面倒。
 ・建物デザインがディズニーランドのアトラクション風で安っぽい。
 ・屋上にあがる外螺旋階段が狭く不安定で危険。建物内の階段も急勾配。

両隣はまだ空家なので騒音についてはわからなかった。
できて一年以上たつがまだ3割ほど売れ残っているらしい。
駅から20分以上かかるので自分は買わないけどね。



34 :名無し不動さん:02/05/07 23:00 ID:I+lIbrTc
上下に長いので、建物面積以上に広く感じる???

35 :sage:02/05/07 23:09 ID:TRpjJJE4
>>34
ゴメン書き方悪いね。「2階と半地下ではかなり遠くに感じる」っていいたかった。 

36 :名無し不動さん:02/05/09 01:04 ID:PpqnCVhH
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1010265944/73-77

37 :名無し不動さん:02/05/09 01:06 ID:DUFY8HsI
ここを読んで買うのが不安になったので都庁に行って業者台帳を見せてもらいました。
すると何と前科がいっぱい。
写して来ました。全部、建築基準法です。

第六条(建築物の建築等に関する申請及び確認)違反
第二十条(構造耐力)違反
第五十二条 (容積率)違反
第五十三条(建ぺい率)違反
第五十六条の二 (日影による中高層の建築物の高さの制限)違反
第六十二条 (準防火地域内の建築物)違反

嘘だと思われる方は都庁で確認してみて下さい。

38 :   :02/05/12 03:28 ID:/jZbood8
あげ

39 :名無し不動さん:02/05/12 10:15 ID:dZI6nVhf
>37
参考になったけど、どうやって調べるの。
都庁のどこに行ってどう調べるの?

40 :名無し不動さん:02/05/12 11:26 ID:Eed7Upie
>>37
まさに疑惑のスーパーマーケット!!

41 :   :02/05/12 23:36 ID:6+NqDoSc
上ププッ
買えない奴らが、いろんなこと言ってるよ。

もともと建設業界なんて、やくざがやってるもの、
疑惑だらけに決まってるだろ。

42 :名無し不動さん:02/05/12 23:39 ID:???
>>41
契約しちゃった。
手付金でGCのマンション買えちゃうYO!

ネタじゃないんだよな。

43 :名無し不動さん:02/05/13 09:39 ID:hEKk7MFe
やくざが多い?セボンも建築確認おろすのに
同○や右○や、役所で怒鳴る建築士使ってたって
話を聞くなー。
そういえば建売のフェイルの社長逃げてたらしいけど
捕まったな!!
今はクオリスって名前で社長を替えて営業しているので
皆さん気をつけましょう。
建売業界はやくざと在日ばっかりです。

44 :   :02/05/13 20:53 ID:6bo3TrzA
he-

45 :名無し不動さん:02/05/13 22:02 ID:???
>>43
フェイルは明治通りのペンシルビルのところでいいの?
仕入れ営業が来ていたけど、何やったの?
調べたけどわからなかったyo

46 :名無し不動さん:02/05/14 11:19 ID:ZELKat9i
>>45
そうだよ。狭小建売のフェイルだよ。
捕まったのはつい最近!
まだあまり知られてないよ。

47 :名無し不動さん:02/05/16 18:16 ID:iu9i59tZ
>>43
えっ!
セボンってやく●なんですか!!
コワー


48 :名無し不動さん:02/05/16 22:55 ID:???
セボンの社長といつも一緒にいる、
用心棒って ヤ ですか?

49 :名無し不動さん:02/05/17 00:27 ID:1R4U4KdX
>>48
なんていう人?

50 :   :02/05/18 02:48 ID:sjhPizSl
もうおわりか?

51 :名無し不動さん:02/05/18 11:51 ID:OLsCsPNH
セボンって調布にある会社ですか?


52 :名無し不動さん:02/05/18 13:05 ID:+r+m1Tm0
>>51
そうです。

セボンの物件、ホームエレベータ付が多いけどオーナーは将来取替えが必要に
なることを知っているのだろうか?
普通のマンションと違って専有部だから、自己負担で取り替えなくちゃいけない
よねえ。いくらかかるか知ってるんだろうか?
取替えは20年〜30年後だから、それまで住まないからいいっていう人も多いかも
しれない。
また、取替えに関してはフツーの戸建てでホームエレベータを設置しているお宅とも
同じといえるからオーナーの意識の差でいいんだけど。

階段もあるから、エレベータあんまり使わないんじゃない?っていう人もいるかも
しれないけど、セボンの造りはだいたいエレベータのあるタイプの部屋は外階段で
非常用としかみてないから、階段を日常的に使うのは少ない=エレベータ使用の頻度
が多くなるってことです。
それは、まずいんだよなあ。
なぜかというと、セボンに付いているエレベータは介護用みたいな、通常は階段を
メインに使って補助的に使うというタイプで、日常生活でガンガン使うというタイプ
ではないのです。
だから、設計より使用頻度が高くなるため、当然老朽化も早くすすみます。
なぜそうなったかというと、日常使用のものより安いからです。
まあ、セボンのタウンハウスが出来て数年しか経っていないので、これがどれだけの
影響を及ぼすかはなんともいえないのですが。
でも、自分の家のホームエレベータがと思うといやじゃない?

マジレススマソ。


53 :開発指導課:02/05/18 15:29 ID:2DyAvy6V
>>52
影響でる頃はすでに計画倒産でもして
セボン自体無いはず。
だから常に取締役の所在は確認したほうがいいぞ

54 :名無し不動さん:02/05/20 12:57 ID:9rRwB6La
>48
名前はわからん。
フェイルの社長もつけてたけど
多方面から恨みかってると
ガードマンくらいつけないとな。

55 :名無し不動さん:02/05/21 16:49 ID:???
〉54
身長2メートルくらいあって
体重も120キロ以上って感じの
元相撲取りみたいな大男のことだろ。
歌舞伎町で社長と一緒に歩いてるよ。

56 :名無し不動さん:02/05/21 17:40 ID:???
セ○ンの大型多棟タウンハウスと
最近始めた利回り事業用中古物件。
在庫過多で全然売れてない。
10年連続、増収増益のツキが落ち
メッキが剥がれてきたって
我々の仲間じゃちょっと有名な話。


57 :名無し不動さん:02/05/21 17:42 ID:???
〉55
名前知ってるが
ここでは言えん。

58 :名無し不動さん:02/05/22 16:48 ID:8l4mNmKC
≫57
イニシャルAで始まる人のことか?

59 :名無し不動さん:02/05/22 20:15 ID:???
>>57
教えてくで。
イニシャルだけでも

60 :   age:02/05/22 23:50 ID:OhMd5jiF
age

61 :名無し不動さん:02/05/23 01:23 ID:3zgKRQ62
>>39 ここで「セボンから買うつもりなんですが」とお願いすれば見せてもらえるはず。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/MADOGUCI/MADOGUCI.HTM
http://www.metro.tokyo.jp/INET/MADOGUCI/SHOUSAI/50B59100.HTM
閲覧 ○建設業許可申請書の閲覧
    都市計画局市街地建築部建設業課 都庁内線30−657   第二庁舎・3階・南側
                        03(5388)3351


62 :名無し不動さん:02/05/23 10:07 ID:Pm46W8dx
このトビのタイトルの頭に
“史上最悪悪行非道の”っていれたら!

63 :名無し不動さん:02/05/23 23:20 ID:TJjKMTaX
age

64 :名無し不動さん:02/05/24 20:37 ID:???
外階段て、自分の家行き来するのにね、ちと変です。

65 :相互リンク:02/05/24 21:52 ID:HSSvO2lw
建設・住宅業界板の関連スレ紹介
★☆セボン鰍チてどうよ☆★
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1016261823/l50

66 :名無し不動さん:02/05/25 14:33 ID:yrpO2j4F
タウンハウスってでも、高級住宅街に戸建てを買えない我々には非常に魅力的
なんですけどね///


67 :名無し不動さん:02/05/25 22:20 ID:Id4vIIQF
背本、友人が買った。
完成して入居したらパンフの図面と違う部分があった。
完成前に近隣住民とえらいもめたらしく買った連中まるごと周りからイヂメられてる。
そうそう、
18>また、普通の戸建て感覚で入られ、好き勝手に振る舞う住民がいる場合は、苦しい。
いた。困った君は当然管理組合の会合にも出席しないので糾弾もできんとか。


68 :名無し不動さん:02/05/25 22:40 ID:m0WEQQau
タウンハウスに住んでいる人のご意見は?

69 :   age:02/05/27 01:33 ID:Sg1XccWE
あげ

70 :名無し不動さん:02/05/28 10:36 ID:F3mO1s3w
あげ

71 :名無し不動さん:02/05/28 22:57 ID:nm4oZdBu
安普請。壁うすく外階段は不便。洗面所チョ狭。アフターサービス悪し。
早くも暴落のかほり・・・。

72 :名無し不動さん:02/05/29 16:52 ID:???
セボンのタウンハウス企画担当セクションは
事業開発1課
これがとんでもない素人集団で、
仕入れ、マンション、設計、開発、許認可を
理解できてる人間が一人も居ない。
すべて社長からのトップダウンなので
単なる手足同然。頭なし。
まともな商品企画できるワケなし。

73 :名無し不動さん:02/05/29 16:55 ID:???
問題の起こった新興宗教って
必ず有名人が広告塔になっていて
後から糾弾されるけど
セボンの広告塔である
ゴジラは責任追及されるのか?

74 :名無し不動さん:02/05/30 12:53 ID:39WvvGs4
これ読んでると結構同じ建売屋や仲介の人間も
書き込んでるな、急拡大している会社はなにかと
胡散臭い過去があるもんだ!
立替できなくても、狭小でも、都心に安く家が持てる
ことに固執している人なら買ってもいいんでは。

75 :名無し不動さん:02/06/03 20:34 ID:PwQJYRsx
あげ

76 :名無し不動さん:02/06/04 12:01 ID:hRhtiZZD
大伸フード(セボン)は設計許認可を同和、やくざ、
恫喝の設計屋に頼み許可の下りないところに建築
してるらしいです。
そのくせには同和、やくざに脅されて社長の山崎が
縮み上がって金払ってるらしいです。
以上 事情通談

77 :名無し不動さん:02/06/05 10:14 ID:???
長屋的なタウンハウスはこれからの住み方としては面白いが

分譲なんて怖くて買えるかよ(w
凄い冒険者だね、購入者は
感心するよ、正気とは思えない。



78 :名無し不動さん:02/06/05 14:28 ID:j4pfY6t0
五年前は坪40万で建ててた。
今はもっと安いよ。
すんごい儲かってるよこの会社。
買ってる消費者が結局泣くよ!

桃栗三年大伸一年。
同和恫喝おてのもの♪

79 :名無し不動さん:02/06/06 01:57 ID:gRqCtnkR
100年なんてもつわけないよね?


80 :名無し不動さん:02/06/14 05:43 ID:???
セボンの物件、ホームエレベータ付が多いけどオーナーは将来取替えが必要に
なることを知っているのだろうか?


81 :名無し不動さん:02/06/14 14:15 ID:fYourTZl
ホームエレベーターの価格=車1台分

82 :中野に物件がでるぞ:02/06/14 21:44 ID:C38JsBnk
区内の「高根広場」「ひだまり広場」は、近隣との話し合いが着かず、補正予算で歳入から減額するという処置をとりました。
http://home.att.ne.jp/sun/saeki/repo/repo24.html

中野区議会総務委員会〔平成14年3月19日〕
契約管財課長
区有地の売払い一般競争入札の結果について御報告申し上げます。
お手元に資料(資料6)を御配付申し上げております。
物件名は高根広場でございます。面積が830.98平米でございます。
処分方法は、一般競争入札です。
入札・開札日でございますけれども、14年3月7日でございます。
入札の結果は、5番に書いてあるとおり、2億5,390万8,837円でございました。
申込数と入札・応札件数は、共に4件でございました。
落札者は、セボン株式会社でございます。
本日、契約を取り交わしてございます。
代金の精算は、14年4月30日までに残金の精算をする予定でございます。
http://kugikai.city.nakano.tokyo.jp/gijiroku/SOMU/h140319-somu.html

83 :名無し不動さん:02/06/17 15:01 ID:???
セボンS支店、撤退か?
都心仕入れ情報の強化を目的に設置されたが
本社査定と異なる高値買いと
私道承諾が得られないなどの不始末を繰り返した
支店長が昨年末に自主退社した後
本社取締役部長O氏が支店長席に座したが
社長との対立構造が引き金となり
部長支店長O氏は自宅謹慎処分。
同時期本社から移動した
K課長も連帯責任を負わされ、4階級平社員降格処分に。
しかしK課長はこれに反発し、自主退職を申し出た。

84 :名無し不動さん:02/06/17 15:12 ID:???
age

85 :名無し不動さん:02/06/18 15:03 ID:???
あげ

86 :名無し不動さん:02/06/18 15:26 ID:???
age

87 :名無し不動さん:02/06/19 10:29 ID:JucN0OP1
建物はどうなんでしょう?立派な作りとは思うんですがね

88 :名無し不動さん:02/06/19 11:54 ID:???
今度仙川あたりに作る奴は、二階建てのようだ。
RCで価格が安いなら、戸建ての独立性とマンションの堅牢性のいいとこ取りに
一応なるのかな?
二階だと木造か?

89 :名無し不動さん:02/06/19 12:44 ID:???
以前、世田谷区内の物件をすすめられました。
でも、パンフレットを大手ゼネコンに勤めてる
友人に見せたところ、「基礎工事の部分の表記が
明かに変。矛盾した工事だ」と言われた。
結局、別の理由もあって止めましたが、不動産業
者に聞いても明確な返事はなかった…


90 :名無し不動さん:02/06/20 00:17 ID:???
白金のは全部うれたね

91 :名無し不動さん:02/06/20 15:05 ID:amz3jSIs
キャバクラ狂い山崎氏ね

92 :名無し不動さん:02/06/21 15:39 ID:???
確かに社長の歌舞伎町狂いは有名。
株式店頭公開も、公開直前にまかれた
社長の醜聞怪文書のおかげで
幹事証券会社が調査に乗り出し
同時に、政界との黒い噂が噴出したため
事実上の公開中止に追い込まれた。

93 :名無し不動さん:02/06/21 16:12 ID:gdgU9N3F
セボンの販売担当社員はみな良い人です。
業者訪問と称して
忙しい時間にアポなしで来てくれます。
お客さんの別注もいやな顔一つなく
受けてくれますが、決済日までに完了していた
ためしがありません。



94 :名無し不動さん:02/06/21 21:22 ID:wKhX95C6
>93 それっていいのか?
決済日に間に合わす事ができないのが日常化してるとは
クレームばかりでなく キャンセルまで出てしまうでは?
責任はセボンの販売なのかな?それとも仲介業者?

95 :名無し不動さん:02/06/23 09:42 ID:thFQz/Iq
この板きっての悪役、背本。。本当は先進的なタウンハウスを日本に導入したり、
外断熱を導入したり、スチールハウスをやったりと、実は非常にいい物件を開発
しているのに、何ゆえにここまで悪口を言われなければならないのか!
セ本の誉め言葉もきぼーん!

96 :名無し不動さん:02/06/23 13:41 ID:jL7xaZ0p
>95
せぼん社員ハケーン

97 :名無し不動さん:02/06/23 15:27 ID:thFQz/Iq
いやいや社員じゃありませんよ。私は本気でそう思ってるだけです。
買うか買わないかは別ですが。

98 :のんばんく:02/06/23 16:45 ID:aoXbvNWy
>89&97

              -― ̄ ̄ ` ―--  _               
          , ´         ,    ~  ̄" ー  _  
        _/          / ,r    u      ` 、
       , ´           / /  J   ,ヘ  u      ヽ
    ,/   ,|           / /       ○        ,/
   と,-‐ ´ ̄          / /   r(   `'    J く
  (´__   、        / /   `(   ,ヘ  u     ヽ
       ̄ ̄`ヾ_      し   u┃    ○  J     _>
          ,_  \  J         ┃   `' __   -‐ ´
        (__  ̄~" __ , --‐一~;;;:".. ̄
           ̄ ̄ ̄      *・∴:∵:*::
                   ・:::・: *∴・* :*

     ↑ こ う な る か ら や め と け

99 : :02/06/23 16:46 ID:mQx2uv01
age

100 :名無し不動さん:02/06/23 17:05 ID:???
100get!

101 :名無し不動さん:02/06/23 17:27 ID:???
>100
ヴァカ発見!

102 :名無し不動さん:02/06/23 22:36 ID:jL7xaZ0p
>101
初心者ハケーン

103 :名無し不動さん:02/06/24 14:31 ID:???
セボンのタウンハウス担当
J業開発1課は、ヴォケばかり
立ち上げ当初は企画開発セクションだったが
今では単なる販売窓口業務だけ
あの山アからも見放された窓際の巣窟


104 :age:02/06/25 16:26 ID:JqLmMIsF
age

105 :名無し不動さん:02/06/26 23:36 ID:???
age

106 :名無し不動さん:02/06/27 15:08 ID:???
タウンハウスは新築なら銀行ローンが付くが
中古市場となった時の銀行評価が不透明
永住すると腹くくって買うならいいが
次は戸建と思うなら
手を出さないこと

107 :名無し不動さん:02/06/29 04:08 ID:rUL2O/jT
>>106
仲介業者談
禿同

108 :名無し不動さん:02/06/29 06:21 ID:???
セボン(旧大伸フード)…ね。
売ると手数料6%くれるからよく売ったけど、まともに決済できたのは少ないなぁ。
是正食らって工期遅れは当たり前、地盤落ちたとか建物が越境してたとか、とにかくよく揉めた。

そういや昔、セボンの忘年会で小柳ルミ子夫妻が来ていたとき当時の建設大臣も来てたな。
相当献金してるんだろうな。

ちなみに大伸は違反があまりひどいので、旧富士銀行から住宅ローン受付中止になった事あるぞい。

109 :名無し不動さん:02/06/29 08:57 ID:fOEX43Gy
106
>中古市場となった時の銀行評価が不透明
>永住すると腹くくって買うならいいが
知り合いの不動産業者は皆口を揃えてそういうね。
だから売れ残るのかなあ。


110 :名無し不動さん:02/06/29 09:02 ID:???
恵比寿はほぼ即日完売だったけどね
味占めて大規模やったのが運の尽きかと

>108
最近(ここ1年)は全物件検済取得にしたってさ
ま、売る方としては楽になったが、販売はうざい

111 :名無し不動さん:02/07/05 13:38 ID:???
セボンは毎年この時期になると
全員がハワイ旅行に行っているが
今年はどうだったの?

112 :名無し不動さん:02/07/05 14:01 ID:???
建設住宅業界板でも
セボンってどうよと
盛り上がってます

113 :名無し不動さん:02/07/05 14:03 ID:???
皆さんセボンの悪事をさらしましょう

114 :名無し不動さん:02/07/05 14:59 ID:vRJOc7t7
悪事あげ

115 :名無し不動さん:02/07/05 18:01 ID:D2CyakHo
>108
おまえ誰だ。過去ログでおれも同じこと書き込みした。
住建か?ユニか?東京都市開発か?
上三社にいたろ!


116 :正義の土地コロガシ:02/07/06 02:12 ID:???
一般のお客様

セボンのタウンハウスは中古になったら再建築不可という事をお忘れなく。
 棟数×2mの間口が確保できないからタウンハウスにして売り出すのですよ。 



世田谷区役所建築指導課にセボンがいらっしゃる時は、別室に警察を呼ぶらしい・・・
えせ同和は怖い・・・

117 :名無し不動さん:02/07/06 02:21 ID:RRJA3qza
>115 
無能セボンDQN社員登場!!

>116 
おまえが同和(もしくは大○企画、元 五○建設、
成○建設)だな、同対室にイケ!!
ちゃんと、キックバック(利益配分)もらえよ
山崎ケチだからな(藁

118 :名無し不動さん:02/07/06 10:31 ID:VhH3F9OX
>>116
再建築不可って、マンションみたいにタウンハウス全体の建て直しが出来ないってこと?
それって詐欺みたいなものじゃない?

119 :正義の土地コロガシ:02/07/06 15:24 ID:???
>>118
タウンハウス全体なら立て直し出来るんじゃないですか。
あれはタウンハウスという名を借りたマンションですから・・・

でも中古としての銀行ローンはホント不安ですよ。
今は、1棟で接道が2m以上有るの木造連棟式でもローン組めませんから。

120 :正義の土地コロガシ:02/07/06 15:37 ID:???
おらおら!

こんなとこ見てないでセッセと売れよ


121 :名無し不動さん:02/07/07 06:52 ID:sLoph7hr
>正義の土地コロガシ様
いつも参考になる御意見ありがとうございます。
とりあえずタウンハウスは中古で売ろうとしても買い手がローン組めないから
売るのがかなり難しいという理解で良いでしょうか?

122 :正義の土地コロガシ:02/07/08 17:42 ID:GCce7jbM
>>121

現状では、大和銀行その他少しの銀行はローンを出しますが・・・
将来的にかなり不透明は間違いないです。。。
区分所有なのに戸建て感覚ってとこが、将来、銀行の評価が掴みづらいとこです。

再建築不可物件もバブル時は都市銀行で融資してました。。。

123 :名無し不動さん:02/07/17 11:01 ID:???
最近のセボンタウンハウスは
スチールハウスに切り替えつつあるが
これはセボンにとって都合が良いことばかり
客には何のメリットもないね
RCだと施工単価が掛かりすぎる(追加請求が増え
仕上がり坪単価100万に近い)為の
コストダウンでしかない
スチール外断熱の魔法瓶効果と謳っているが
売る為の方便
購入検討している人は
買い控えたほうが賢明

124 :名無し不動さん:02/07/17 11:05 ID:???
≫119
そりゃ全体なら再建築できるが
108戸もある物件の全員から
戸あたり5000万円近くの再建築
コストを負担と
再建築期間の仮住まい費用負担を
取り付けることは不可能
法的側面でなく実態で考えようよ

125 :名無し不動さん:02/07/19 14:04 ID:5aWZ3Jlk
>123さん
セボンの外断熱はダメ(似非外断熱)ってこと?
それとも外断熱そのものがダメなんでしょうか?
最近外断熱の本読んでいいなあと思って、タウンハウスに注目し出したんですけど。。。

126 :名無し不動さん:02/07/21 09:57 ID:xHNwvy0Q
1

127 :   age:02/07/21 20:52 ID:XHKeyUVQ
age

128 :名無し不動さん:02/07/22 08:00 ID:???
>>115
その3社ではないけどね。
ま、6%もらっていたところって限られているからわかるっしょ(w
ちなみに今はフルコミでがむばってます。

129 :正義の土地コロガシ:02/07/22 22:41 ID:gAVyi+E0
早くセボンとユニ潰れろ
(癌

130 :名無し不動さん:02/07/22 23:05 ID:ORBG0Fci
アホ上司

131 :   age:02/07/23 06:27 ID:zfVDBUYo
age

132 :最新情報らんきんぐ:02/07/23 06:28 ID:w4mhNrXD
http://ninkirank.misty.ne.jp/08/enter.cgi?id=evawco

133 :名無し不動さん:02/07/23 19:57 ID:???
>132
何の最新情報?

134 :名無し不動さん:02/07/24 15:58 ID:???
>132
よくわからん。
    ∧_∧  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  [( ´_ゝ`)< zzz…
| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ \_____
|  | ̄ ̄ ̄ ̄|  |
|  |  @  @|  |
|  |@  @  |  |
|  |____|  |
|________|

135 :名無し不動さん:02/07/27 17:23 ID:???
                      
                   ミミミミ||||||||||||||||||||||イイ〃   
                   ミ     """""    彡      
                   ミ〉 :::: :;;;;;; :::::: :::;;;;;;:: 〈ミ   
                   Y             Y  
                    | ~"""''''、 ,''''"""~ ::|.   
                  r'^|シィてユゝ i i ィてエゝミ:|'^.i  
                  ゝ{|    .ノ | | ヽ、  :|} ノ  
                  .し|:::  ´ ノ :ヽ    :|ノ   
                    | 、 ./〈r、...r.〉\ , .|   
                     | ヽ ,__..,;,,;,,.__、/ /    
                    ,ト、 ´ ̄~~ ̄` /;;|.      
                     . `\、,.__,./´   Λ
.;   ″: .;            /⌒` ┘  └⌒ヽ.、│)\ +
                   /    \\ / /   │) │
                  /    人  .\‖/   . │) ノ
               ΛΛ- ⌒ /|  ;  ‖;* ′((~ξ)
               (。 。 ))ノ  l*  . ‖・ ,イ  ー
               ∪∪|  |;   ‖   |      .;".;":
                .|;|  |   *‖   │.;".;   .;".;":
 ゴオ ォ    ォ ォ   .|・|  l     ‖ .;".;": オォ     オ
      オ ォ    ォ  ∪∪   l    /″: .;".;"″: . オ ォ".;": ".;
     .;".  : .;″: .;".;"″: .       .;".;


136 :正義ガシ:02/08/02 15:19 ID:CQs/n2ex
やっぱり潰れないでね 
この前は仕入れで負けちゃったからさ。。

137 ::02/08/11 23:44 ID:obYDGSth
狭い

138 : :02/08/12 00:35 ID:zxjDTYfk
住んでみての感想
良い点
悪い点を
教えてください。

139 :名無し不動さん:02/08/14 01:20 ID:3T14nsTQ
買いつけだして売り渡しまで交換して
キャンセルするなよ
アホセボン

140 :名無し不動さん:02/08/16 19:43 ID:kf1E+Kjw
セボンが西新宿のKBビルを購入、自社利用と売却の両面で検討だって。

141 : :02/08/17 19:51 ID:o+/dUYtz
粗悪なタウンハウス作って
新宿に本社移転するらしいな

142 : :02/08/18 04:54 ID:T1tia2kU
なにも、管理してくれないのに
管理費高すぎ。

老いちゃいけないとこに自転車置いてあるし
マナー悪い奴ばっかりなのかな
ココ買ったやつら

143 :名無し不動さん:02/08/18 05:36 ID:???
一見高級住宅地にあって、要するに、長屋でしょ。あんなのに5,000万もローン組んだら大変よ。
一件だけ立て替えなんて不可能だから。

144 :名無し不動さん:02/08/19 20:57 ID:+tnc/Pai
アボ〜ンの痰坩ハウス

145 :名無し不動さん:02/08/24 10:41 ID:???
タウンハウスはやめた方がいい
だって、そんなに良いものなら
後発組が続くはずでしょ?
続いたのは、三流不動産業者ばかりで
しかも、一度手がけた後発組は
一現場売りぬいたらもうやらないよ
大手こそやらないしね

146 : h:02/08/29 02:37 ID:iM4btIxE
何故、よくないの?

147 :名無し不動さん:02/09/12 14:18 ID:bwoBv450
>>146
それは、先発のセボンがいい加減なことばかりして
タウンハウス自体のイメージを悪くしたからだよ

148 :名無し不動さん:02/09/12 14:55 ID:BbzO+k/c
メーカーはタウンハウスよりマンションを作った方が儲かるんでしょう。

149 :名無し不動さん:02/09/15 12:33 ID:XLLaAMsz
駒込にバブルの頃に建った貸しビルがあったけど借り手がなくて一棟売りしていた。
セボンがこれを買って、1フロア一軒のマンションで売りに出してる。
148〜275u、7380万〜1億530万。

これから、貸しビルをマンションに転用がたくさん出てきそう。
これはそのさきがけ?

150 :名無し不動さん:02/09/15 21:13 ID:LMo+7Fu4
>>149
この前広告見たよ。
でもあの規模で全10戸ぐらいでしょ。
大規模修繕とか維持が大変そうだよね。

まあ、価格帯を見る限りは管理費や修繕費で悩むような所得層が購入することは
ないから、どうでもいい話かもしれないけど。

151 :名無し不動さん:02/09/16 17:27 ID:KraxmaQK
杉並区の荻窪に温泉付きのシャボン失礼セボンタウンハウスがあるよ。

152 :長屋の寅:02/09/16 17:58 ID:kytjM58y
セボンのタウンハウスは権利関係はどういう形なんですか?
土地は普通の所有権?
それともマンションみたいにきちんと区分所有にしてるんですか?
管理規約とか法定共用部分&規約共用部分の取り決めとか
その辺はどうですか?

それとも不適合接道の瑕疵物件?(藁)

153 :age:02/09/17 13:55 ID:5g03xnVf
あげ

154 :名無し不動さん:02/09/28 23:47 ID:edXjNGIO
あげ

155 :名無し不動さん:02/09/29 01:33 ID:???
新宿の物件は売れたのかなぁ・・・

156 :名無し不動さん:02/09/29 21:28 ID:???
>>146
タウンハウスって言えば買うきもするかしれないけど
ただの連棟式長屋だよ。

長屋買うならマンションにしとけ
土地が欲しいならミニコダテにしとけ
安くもないのに長屋なんか買うな。

中古木造長屋は、すでに都市銀行の住宅ローン不可ですよ  可哀相に

157 :名無し不動さん:02/09/30 00:51 ID:???
いまだに 木造とか 言ってる バカ 発見

158 :トイレに:02/09/30 00:58 ID:DzgrUKKI
sebon
一応鉄筋
何年持つかは分からない

159 :名無し不動さん:02/09/30 14:32 ID:???
RCだけがタウンハウスかと思ってたけど、
スチールハウスもタウンハウスなんだね>セボン
中古になっても融資してくれるの?
http://www.century21.co.jp/townhouse/nakano/

160 :名無し不動さん:02/09/30 16:16 ID:???
スチールとか最低
セボンヌのタウンハウスだけはイヤーーーーーー

161 :156:02/09/30 21:43 ID:???
>>157
バカはおまえだ!

木造長屋の場合、1軒づつが道路(建築基準法上の道)に接道してる。それでも融資不可
タウンハウスは通路に接してる。再建築不可。融資出きるわけ無いな。
専有で持分持つなら、マンションのがイイし、一戸建てと価格差無いから大損こく罠。

セボンのまわしもの ホレなんか言ってみろ 


162 :名無し不動さん:02/09/30 22:57 ID:9qVObYhT
建て直しができないというのでしょうか?
全くだめなんすか?
じぇんじぇんだめなの?
おせーて


163 :名無し不動さん:02/10/01 04:07 ID:38fQRI+L
何故、建て直しが出来ないとダメなの?
マンションで建て直しをしていること自体
みたことないのですが・・・・。

164 :名無し不動さん:02/10/01 08:38 ID:???
>>161
第3者から見て、あんたのほうがバカだよ。

ところで、再建築できない理由がよく分からないのだけど、もしかして
専有部分一軒ごとに再建築できないって事?そんなの当たり前じゃん。
通路に接してるから再建築できないってどういう意味?
セボンのまわし者とかって煽る前に納得のいく説明してよ。



165 :名無し不動さん:02/10/01 08:46 ID:???
>>163
マンションでもごくまれに建て替えしてる所もあるよ
建て替えの場合、5分の4の賛成が必要になるので、建て替えが非常に
困難なだけ。(みんながお金持ってるわけじゃないからね)

再建築出来なければ融資の対象外になるのは分かるけど、マンションは
検査済証をもらってるのが当たり前なので、普通は再建築できるけど。
(セボンのタウンハウスも同じだと思うけど)


166 :名無し不動さん:02/10/01 10:42 ID:tjIlNElB


セボン=どうわ

167 :名無し不動さん:02/10/01 11:41 ID:???
昔の長屋は1件だけ、建築したりしてるのたまに見る。
タウンハウスはマンションと一緒じゃない?
みんな一緒じゃないとできない。

168 :名無し不動さん:02/10/01 22:33 ID:???
>161
バカはおまえだ って言われた者ですけど〜

まず、木造と言ってるが 今はRCコン ね 常識
あとね 道路に接してない物もあるわけで〜

ちなみにセボンの回し者じゃあ〜りません
一般人だ〜よ

杉並にマンション持ってて新宿近辺に仕事場でタウンハウス考えてる〜
セボンはやめたけど〜

マンションは今建て替えの話 出だしてるけど 当分無理
80世帯もあるから まず 無理
例え20世帯でも再建築はムズカスィ〜よね

だからね
161
わかった〜?

169 :名無し不動さん:02/10/01 23:50 ID:???
>>168
戸建にしたら。

170 :名無し不動さん:02/10/02 00:37 ID:???
セカンドハウスにコダテは高いなりよ

新宿だから。タウンハウスでも6千万位

171 :名無し不動さん:02/10/04 22:12 ID:cklPhU86
age

172 :名無し不動さん:02/10/04 22:58 ID:MHli0C/w
タウンハウスって
多分中古で売り出されて買おうとすると
銀行が金貸さないと思う。

173 :名無し不動さん:02/10/04 23:25 ID:U1hynvUN
↑ いや、貸しますよ
つい最近 中古のタウンハウス物件ありました

174 :名無し不動さん:02/10/05 22:56 ID:+EvQp3Zm
中古物件あったからって銀行が貸すって決まった訳じゃないでしょ。
キャッシュで買う人だっているだろうし。
物件的にローンが使えない中古いっぱいあるじゃん。
再建築不可、借地権、違法建築・・・

175 :名無し不動さん:02/10/05 23:49 ID:vr9QWgqQ
だから〜 銀行も決まったんです バカ〜?

176 :名無し不動さん:02/10/06 08:39 ID:DRNfMGpN
現在売込み中の文京区の物件は 近隣の反対派の張り紙が凄い。
現地で女の白骨死体が発見されたとかいうマスコミ記事が張ってあったし
(どうやら平成ヒトケタ年代頃に夫に殺されたらしい。夫の死後に死体ハケーン!)
あれで買う気失せた。
買う奴がいたとしたら、現地見ずに買っちゃう大金持ちくらいだろ。

177 :2チャンネルで超有名:02/10/06 08:46 ID:g8AQmAuw
http://mona.2ch.net/546/qwertyuiop.html

http://jumper.jp/yyyu/ 携帯用


女子中高生とHな出会い
  ロリロリ児童とHな?
  2チャンネルで超有名

178 :名無し不動さん:02/10/06 11:50 ID:DRNfMGpN
http://www.century21.co.jp/townhouse/nisikata/
後楽園で、自爆霊と握手!

179 :名無し不動さん:02/10/06 11:52 ID:DRNfMGpN
『現地をお早めにご覧になることをお勧めします。』 だとよ。


180 :名無し不動さん:02/10/06 20:40 ID:ZUn11VUw
何で近隣からそんなに反対を受けてるのでしょうか?


181 :名無し不動さん:02/10/06 21:00 ID:DRNfMGpN
タウンハウスは容積対策で地下室を作るわけだから、平地ならともかく、
付近一帯傾斜地という状況で足元掘られたら、まわりの奴はたまらんわな。

182 :名無し不動さん:02/10/06 22:06 ID:ZUn11VUw
>181さん
なるほどぉ それは近隣の方には迷惑ですね。
木造なんかは特に心配なりますね。



183 :名無し不動さん:02/10/07 11:42 ID:oNzpcEE5
>>175
中古のタウンハウス買ったの〜?
それもローン組んで? ばか〜?


184 :名無し不動さん:02/10/07 17:54 ID:chpzXoL5
>183 ばか〜?
私じゃないですよ〜
お客様で買った人がいる
もともと銀行が融資しない。という話から
この話になった
よく読んでからレスして〜

185 :名無し不動さん:02/10/08 00:10 ID:27ni6y86
俺は融資通るかどうか心配だって言ってるの。
そりゃ買う人間の属性良ければ銀行は金貸すでしょう
一般的に見てどうか?って事なのよ。
それをあんたが中古物件があったからって銀行が金貸すぐらいのレス入れたんじゃない?
そっちこそレスの意味理解しろよ

186 :名無し不動さん:02/10/08 04:22 ID:???
 
つまんない 一生やってろ

187 :名無し不動さん:02/10/08 14:02 ID:???
http://ruitomo.com/~gulab/
□□建売のトップブランドセボンを語ろう□□

188 :名無し不動さん:02/10/08 14:06 ID:???
http://www.2ch.net/2ch.html
□□建売トップブランドセボンを語ろう□□
≫186はリンク間違い
スマソ


189 :名無し不動さん:02/10/08 14:11 ID:???
≫187≫188
どちらもリンク違い
建設住宅業界の中に□□建売トップブランドセボンを語ろう□□
はあります
自分で検索してくらさい

190 :ガシ:02/10/09 21:54 ID:???

専有で買うならマンションにしたら
土地が欲しいならミニ一戸建てにしたら
値段は変わらない。

中古タウンハウスでも新しいうちは、事例があるから銀行で融資するだろう。
なぜなら専有なのでマンションと同等の評価をするから。
銀行はマンションは事例があって確立されてるからローンを出しやすい、マンションと同じってこじつけてる訳だ。
だけどマンションとタウンハウスじゃ世帯数が違うから、将来タウンハウスはただの長屋になるだろう。

タウンハウスは
古くなったら融資が難しい可能性有り。(みずほ銀行マンション融資は建築後45年迄が支払い期限)
木造長屋は、築10年で、しかも接道が建築基準法上満たしてても、融資不可。

だったら最初からミニ一戸建て、マンション買えばイイ。



191 :ガシ:02/10/09 22:02 ID:???
快適さは、人それぞれだから好きな方はいいんじゃない。
ただ、子供に残そうとか、
ローンでメイイッパイ借りてやっと自宅を持とう、という方にはお勧めできません。

192 :名無し不動さん:02/10/09 22:45 ID:3GU7iEOz
入居後は近隣の地元のみなさんと仲良くしよう。という方にはお勧めできません。

193 :名無し不動さん:02/10/10 05:58 ID:???
>192 なぜですか?

194 :名無し不動さん:02/10/10 10:04 ID:Wos50BIp
近隣の受ける迷惑を無視して強引に建築してるから。
違法建築すれすれの物件も多いと聞く。
工事も常識はずれの時間にもするし・・。
近隣と工事協定を結ぶのも嫌がって工事を一方的に
始めると聞いた。
そんなタウンハウスに入居して近隣と仲良くなんて
無理だと思う。
あるタウンハウスでは、友達が来るまで訪ねてきて
近くの道路に駐車したら、タウンハウスに限りすぐに
警察に連絡して駐車違反の取り締まりを頼んでるらしい。
ゴミ出しでも近隣はタウンハウスを無視してるらしい。
セボンはそれくらい嫌われている。
タウンハウスの子供は近所で虐められてるケースも・・。


195 :名無し不動さん:02/10/10 12:40 ID:???
タウンハウスに限らずセボンはゴミ出し、町内会、すべて近隣無視だから
入居後に問題発生が殆ど。。

196 :名無し不動さん:02/10/10 12:41 ID:???
マンションだって、マンション外の近隣住民と仲良くなんかしないじゃん。
子供を通して、は別として。

所詮タウンハウスも共同住宅の一種だから、マンションと何も変わるところが
ないってだけでしょ?近隣に迷惑かけるのも同じ。

197 :名無し不動さん:02/10/10 15:17 ID:DYqDFW4y
>>196
迷惑かけちゃうことがあるにしても、近隣と協調しようとする姿勢があるか、
始めっから無視してるかじゃ、全然違うんじゃないの?

198 :名無し不動さん:02/10/10 19:56 ID:l6M8p+mm
あの、うちの隣がセボンさんのどでかいタウンハウスです。
杉並といえばわかるでしょうが・・
工事協定の時点でも何の問題もありませんでしたし
町内会にも参加して普通に仲良くしてます。
子供達も問題ないです。
ご近所の方の話でも悪い噂は聞きませんが
そんなに争っている所もあるのでしょうか?

199 :名無し不動さん:02/10/10 22:22 ID:Kn7Sjzcp
 

200 :名無し不動さん:02/10/10 22:29 ID:Kn7Sjzcp
196、198はセボンの社員の書き込み?
世田谷区、文京区のタウンハウスは大問題。

201 :名無し不動さん:02/10/10 23:02 ID:S463gSy6
世田谷と文京は近隣の反対が問題ありという事ですか?


202 :名無し不動さん:02/10/10 23:05 ID:XHyA2XVO
>マンションだって、マンション外の近隣住民と仲良くなんかしないじゃん。

普通のマンションなら何十戸、何百戸とタバになって 入居者の頭数も多いから
近隣住民側も 入居者を敵視するにしても 多数の敵を相手にする時は
「ガンガンいこうぜ」よりは「呪文せつやく」とかになるのが人間心理。

しかしタウンハウスは そんなまとまった世帯数いないからね。
 ガンガンこられるわな。

203 :名無し不動さん:02/10/11 17:18 ID:REeg8rMF
タウンハウスは共用部分が多いから、
メンテナンス費用はマンションや一戸建ての比じゃないな
いずれ、老廃してゴーストタウン間違いなし。

204 :名無し不動さん:02/10/11 20:08 ID:1B017C+W
>200 セボンの社員ではないんですけど・・・

>202 うちのとなりのタウンハウスは30世帯位?あります。
   マンション並です。
   だからご近所ともめたりしないのかもしれません。
   それか表面化してないだけかもしれないですね。

205 :名無し不動さん:02/10/11 23:21 ID:IOy/ZcyK

地元意識丸出しのばばぁやじじぃと 
接点なんかもたなきゃいいんだよ〜
タウンハウス購入の世代とは違うしね


206 :名無し不動さん:02/10/11 23:59 ID:RJIw8WN8
お前みたいに 深夜に帰宅、 早朝目が覚めたらまたすぐに出勤って働きアリは
近所に接点もたないままでいられるだろうが、家族は そういうわけにはいかない

 ああ お前独身か、わりぃわりぃ。

207 :名無し不動さん:02/10/12 21:29 ID:???
ウィルスらしい?
誰か確かめて

ttp://www.geocities.com/jc173/mpegs.html

208 :質問です。:02/10/13 09:46 ID:hbjGVX6j
セボンのタウンハウスは各戸の権利関係はどうなってるのでしょうか?

1.区分所有法に基づいて敷地権で処理している。(分譲マンションと同じ)
2.単に共有所有権上の土地に単独で建物を所有権として持つ。
3.接道部分の土地及び敷地内通路を共有にして、建物部分の土地は各戸単独所有権。


209 :質問です。:02/10/13 15:22 ID:tZazEDYW
>>208の続きですが、、、

金融機関が融資する上での担保評価として、建物がRCで権利関係が上記1の場合、
小規模分譲マンションと何が違うのでしょうか?

コーポラティブマンションや小規模マンションは中古でも担保評価がそれなりにあって
銀行等も融資してくれます。
タウンハウスもRC造で上記1のように区分所有にしておけば中古マンション並みに融資してくれるのでしょうか?
その辺詳しい方よろしくお願いします。

210 :名無し不動さん:02/10/13 15:54 ID:???
>>209
融資に関して 10年、20年先に銀行に聞いてみなきゃわからないよ。
今までの銀行がそうなんだから。
融資しないとなると、何かとヘリクツを言ってくるんだよ。銀行ってやつは。
だから安心なのは、マンション、一戸建て。

211 :質問です。:02/10/14 09:19 ID:/ZmG3i3I
>>210

う〜ん、、、今、銀行が考える理屈というか、融資基準を知りたいのですが。


212 :210 ガシ:02/10/14 10:10 ID:???
>>210
担保評価はあってないもの
本人評価が絶対! 勤め先(属性と銀行員は言う)がランク付けされてる。
それによって金利優遇その他特典。
公務員・上場企業・医師・が最上位。
以下 それに準ずる企業リーマン(帝国データ60点以上の企業)
   中小のリーマン
   自営

担保はあってないものだが、、、
競売になったら流通性のない再建不可は対象外
敷き延。私道に接する、なども評価に差がある銀行もある。各行まちまち

10年先が見えないので、地価下落、デフレに対応できる勤務先の社員に融資が基準
自営業者は差別千万
年収に対するローン返済比率が高い程自己資金が必要。

以上は全部銀行内で明確な指数が設定されてる。そこまでは長くなるので略。。。。


   

213 :210 ガシ:02/10/14 10:12 ID:???
>>211だった

214 :質問です。:02/10/14 11:09 ID:7EsPsLuU
>>212-213

物件の担保評価よりお客の属性を重視するというのは最近の金融機関の傾向なのでしょうが、
お客の属性についてはさておき、物件の担保評価についてお聞きしたいのですが。

それとも属性ありきで例えば公務員なら物件瑕疵があってもOKとか?


215 :212:02/10/14 13:44 ID:???
>>214
瑕疵=再建不可
属性如何に関わらず、今は、融資しません。過去には融資してました。

地型変形、挟小道路etcの瑕疵物件
属性によって担保評価額が±10%変動します。(みすほ銀行etc)
ゆえに属性によって借入れ限度額が2割差が出ます。(瑕疵物件如何を問わず)
瑕疵物件は元々担保評価が低いので、更にマイナス10%が融資上限となると、結局安くしないと売れない。

でも、あさひ、大和銀行は属性、担保評価にとらわれず
収入が基準に合えば、再建不可物件以外どんどん融資してます。いつ迄続くやら。。

216 :質問です。:02/10/14 14:25 ID:7EsPsLuU
>>215
ご丁寧にありがとうございます。
確かに一般的な瑕疵(再建不可)物件はそんな感じなのでしょうね。

で、だいぶそれましたが、最初に戻ります。
>>208-209の質問です。

特にRC造のタウンハウスで敷地権&区分所有(分譲者による管理規約等も設置)の場合、
小規模分譲マンションと査定上で何が違うのでしょうか?

217 :質問です。:02/10/14 14:50 ID:7EsPsLuU
何でしつこく聞いているかと言うと、例えばこんな土地が有効利用できるからです。

一種低層(60/100)、接道間口6M、面積150坪の土地があったとして
建売にするとしても、接道間口2Mづつ(車入らない)で各50坪の3区画にしかなりません。
これをタウンハウスにすれば建築面積40u延べ床80uのメゾネットハウスが6戸できます。

どーしょもない地形の土地50坪が3000万だとすると、その半額の1500万、25坪の土地持ち分で
無駄のない土地利用として容積率を使い切った建物を建築できます。
6戸全体をトータルに考慮したランドスケープと意匠を取り入れ、一戸建てに比べてスケールメリットも得られます。
小規模マンションというかコーポラティブマンションと考え方が一緒です。

というかメゾネットテラス形式のコーポラティブマンションそのものなんですけどね。
これでも金融機関から見れば再建不可の瑕疵物件ですか?


218 :212:02/10/14 15:17 ID:???
>217
そのタウンハウスも建築基準法上マンションと同じですから、銀行も融資しやすいのでは。
それがセボンの方法そのままです。
安い土地で利益ガッポリ。

銀行は新築、築浅の時はいいですが、築30年のタウンハウスをマンションと同等と扱うかは疑問です。
マンション建て替え法なんかにも当然該当外でしょうし

まぁ 売る側ならそんな事気にする必要無いですが

219 :質問です。:02/10/14 15:26 ID:7EsPsLuU
>>218
>そのタウンハウスも建築基準法上マンションと同じですから、銀行も融資しやすいのでは。
>それがセボンの方法そのままです。

ということは私の最初の質問である>>208の回答は1ですね。
それでは尚更なのですが、マンションとの法的相違点は皆無だと思いますし、
法定&規約共用部分定め等、管理規約がしっかりしていれば資産価値として
分譲マンションに劣ることはあり得ないと思います。

>マンション建て替え法なんかにも当然該当外でしょうし
なぜですか?完全に区分所有法に基づくはずですから
4/5以上の議決権及び定数の可決+α(相応の老朽化)でOKだと思いますが。

220 :212:02/10/14 16:07 ID:???
>219
理屈はその通りだと思いますよ。
でも現に銀行が融資しない普通の物件がある以上、理屈ではなく、銀行はヘリクツを言うものです。
建築基準法上全く問題ない木造長屋、勿論各戸切り放しても、基準法道路に問題なく接道して、土地建物とも、分筆されてて各戸所有権でも銀行は融資しません。
マンションにしても40平米以上やら、勝手に融資基準を決めてます。

実績の浅いタウンハウスも、予想外のヘリクツを言われかねない。と思いますが、先の事は分かりません。
なら、価格に差がない一戸建て、マンションが安心では。

221 :212:02/10/14 16:25 ID:???
長屋は切り放したり、更地にすれば融資しますね
いずれにせよ変な話です。

222 :名無し不動さん:02/10/14 16:28 ID:DDvY5DzQ
セボン=大伸フード??食料品屋だったの???
よくわかんないなぁ...

223 :質問です。:02/10/14 16:42 ID:7EsPsLuU
>>220

ありがとうございます。
ちゃんとやれば一つのジャンルとして確立しそうな気がするのですが、
長屋のイメージを払拭するには健全できちんとした供給元と金融機関の意識が
変わらないとダメですね。

224 :名無し不動さん:02/10/14 16:46 ID:???
大伸フード=同和=養豚、養鶏etc業者
と言う罠

225 :名無し不動さん:02/10/14 17:06 ID:LiTnqrDL
十年超えると外壁が汚くなってくる。
一軒が単独で似たような色のつもりの色で塗り替え。
二件目は微妙に違う自分好みの色で・・・。
ガ−デニングがこうじて屋上に温室作る家・・・きれいだからいいじゃない。
窓を出窓にする家が・・新しいからいいじゃない。
ドアが古くなってきたので内装のついでに木製の重厚なドアにしてみました。
二十年後・・・原型が分からなくなりました。

大規模なタウンハウスなら別だが、小規模は一軒の独立した家意識が問題。
小規模は一軒の違反に文句が言いづらい。

226 :名無し不動さん:02/10/14 18:54 ID:DDvY5DzQ
>224
そっか!そーなんだ...なるほどね。。。

227 :212:02/10/14 19:01 ID:???
>>225は違うお方です。一応。




228 :212:02/10/14 19:34 ID:???
それと、ミニ一戸建ても、土地面積50平米以上と融資基準があるのに、
超法規的に40平米以上にして融資してるのも、後々心配です。
あ スレ違いですた。

229 :名無し不動さん:02/10/14 20:33 ID:WDS3s0zf
>>225
タウンハウスの外壁塗り替え等は共用部にあたるので各戸で勝手にできないよ。
扱いはマンションと同じ。
管理規約もほぼマンションと同じ。
問題は住民(区分所有者)の意識でしょう。
共用部の扱いはマンションと同じなのに、一戸建てを買ったようなつもりでいると
将来無茶苦茶になりそう。
あとは、管理組合しだい。


230 ::02/10/15 18:25 ID:p+HDP/H0
はやく補修してくれー
セボン
はなしが違いすぎますよ

231 :名無し不動さん:02/10/15 18:55 ID:???
>>230
無理無理! セボンがする訳ない。

232 :212:02/10/15 19:10 ID:???
>>223
セボンがやる限り難しいでしょう。
MDI(旧ミヤマ)の連棟式コダテは、今となっては全く銀行に相手にされません



233 :名無し不動さん:02/10/16 14:49 ID:Ta56xSg8
水曜日AGE

234 :名無し不動さん:02/10/17 03:03 ID:bvydPbMm
また今日も、業者がきてよその家を直していた。
欠陥住宅なんですか?

235 :名無し不動さん:02/10/17 03:11 ID:6wOOT/AE
背盆は童話だよ。ろくなもんじゃない

236 :あげー:02/10/17 04:51 ID:bvydPbMm
童話ってなんですか?

237 :名無し不動さん:02/10/17 04:52 ID:6wOOT/AE
馬鹿社長の身分がいやすうということ。

238 :買おうとしたが止めた:02/10/17 05:26 ID:tY93TadX
あれは元々はダイシンフードとか言う会社がやっていた。多分今は社名変更してんじゃないかな。あそこにいた建築監督の人に聞いたら「あれは良くない。いつもよく直している」て言ってた

239 :名無し不動さん:02/10/17 05:37 ID:6wOOT/AE
漏れも仲介で多血しやがった客が背盆刈っちまった。「最悪」だと。

240 :名無し不動さん:02/10/17 08:24 ID:???
>>238
だから大伸フードとセボンは一緒だって

241 :名無し不動さん:02/10/17 22:48 ID:???
age

242 :名無し不動さん:02/10/18 09:37 ID:8Dpyw5xS
管理費と修繕積立金の管理はセボン主体の
管理会社が行ってる?
通帳もセボンが管理?
悪徳マンションでもそうだけど、それはまずいよ。
今後セボンが倒産しない保証はない。
倒産したら、住民がいくら裁判起こしてもそのお金
戻ってくる保証はない。
もう既にセボンが使い込んでいる可能性も考えられる。



243 :名無し不動さん:02/10/18 13:01 ID:hS/usXRf
>>242
管理会社はハウジングや住友やいろいろなところに出していたと思う。
セボンみたいな小さな会社に管理する能力は無い。

244 :名無し不動さん:02/10/18 13:03 ID:???
>>242

恐ろしいね。

245 :名無し不動さん:02/10/18 13:50 ID:???
》189
これだろ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1030079260/l50
建売トップブランドセボンを語ろう

246 :名無し不動さん:02/10/18 14:12 ID:???
ここで語られるべきは
タウンハウスの良し悪しでなく
供給者セボンのデベロッパーとしての
資質と信頼性である事に
突然気づきマスタ
セボンである限り何であっても
アボンさります

247 :名無し不動さん:02/10/18 14:29 ID:???
背本のタウンハウスは
その構造をスチールハウス(鉄骨)に切り替えているが
その利点欠点を皆で研究してくれ
もっとも恩恵をこうむっているのは
ほかならぬ背本でありますが

248 :名無し不動さん:02/10/18 14:33 ID:???
安い土地が買いにくい現状でスチールハウスを導入し
建築単価を25万円下げることは容積にもよるが
素地を10万円以上安く買うことと同等の
メリットあり
25万円/250%(2種+地価緩和分0.5)

249 :名無し不動さん:02/10/21 13:57 ID:???
タウンハウスいいなと思ってましたが
セボンの内容とか経営者の裏話を知ると
なんだか心配になってきました
結局大手のマンションが良いかなあ

250 ::02/10/21 18:40 ID:IWZ0lx0U
age

251 :名無し不動さん:02/10/21 18:49 ID:???
さっきうそくせーコマーシャル観てなんだこれはと思った。
あのコマーシャル観て買う人がいるのかよ。
てか、買うやつは相当のDQNだな。

252 :名無し不動さん:02/10/21 20:52 ID:sZtfWfHC
>251
セボンのCMなんてやってる?
うち東京だけど見たことない

253 : :02/10/24 22:49 ID:GZm6ju2x
>252
昼、奥様タイムにゴジラが出てくるよ。
ゴジラが奥様を犯す意味らしい。

254 :名無し不動さん:02/10/25 22:40 ID:Q8NETnHT
杉並区荻窪の世煩てどう。温泉付きだし、セルシオも付いて6680マンだぜ。


255 :名無し不動さん:02/10/26 03:23 ID:4ZamPghd
温泉は付いてないらすぃよ
売れなくてどうしようもないらすぃ
1千万値引きらすぃ ひぃぃぃぃ〜

>253 見たことない。何チャン?

256 :名無し不動さん:02/10/30 10:59 ID:???
セボン内部の裏事情ならここ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1030079260/l50
建売トップブランドセボンを語ろう
社長の裏表から社内事情まで
信頼性は高いと見た

257 :名無し不動さん:02/11/01 13:08 ID:???
タウンハウスを全て鉄骨造に
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2002103107054p2

もうダメじゃない?賃貸並だよ。
コンクリ戸境のないタウンハウスなんて、隣りの家の音が漏れるでしょ?

258 :セボン:02/11/02 22:43 ID:XvzQE+ol
住んでますが、何か?

259 ::02/11/04 01:09 ID:n3WRMwTl
セボン
寒いよ冬は

260 ::02/11/09 14:52 ID:pTTJyhO1
a

261 :名無し不動さん:02/11/15 22:03 ID:kf0DQUGu
>>259
夏は?

262 :名無し不動さん:02/11/15 22:26 ID:???
セボンと聞いてトイレの洗浄芳香剤を思い浮かべますた
それにしてもセボンのタウンハウス売れてないよな
温泉付いていてもさー住民みんなのハダカって見たくないな

263 :あげ:02/11/26 03:11 ID:nf8L3ssR
夏は熱い

264 :名無し不動さん:02/11/26 03:39 ID:???
冬は寒いぜ

265 :名無し不動さん:02/11/29 19:31 ID:5Mr5yNjK
よくない

266 :名無し人:02/11/29 22:19 ID:???
246さん、良くぞ言ってくれました。
問題は、そこなんです。知る人は皆知っています。
かっては、大伸フードです。その頃の本社は建築基準法違反で武蔵野市
から、なんと、本社前に警告看板をつけられていた、と言う前代未聞の
建設会社です。
「セボン」は、「シャボン」と言う言葉によく似ていますね。
だから、泡と消える運命です。
何について、って?そりゃ製品から何から全てにでしょう。



267 :名無し不動さん:02/11/29 22:19 ID:FXEDwKiI
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268 :名無し不動さん:02/11/30 19:02 ID:???
>>266
お前みたいにこのスレにはいやに内情に詳しい奴がいるよな。
元社員か?

269 :名無し不動さん:02/12/05 01:08 ID:ZAvWnVM7
内情じゃなくて都庁で公開されているよ。写して来ました。全部、建築基準法違反です。

第六条(建築物の建築等に関する申請及び確認)違反
第二十条(構造耐力)違反
第五十二条 (容積率)違反
第五十三条(建ぺい率)違反
第五十六条の二 (日影による中高層の建築物の高さの制限)違反
第六十二条 (準防火地域内の建築物)違反

嘘だと思われる方は都庁のここに行ってみて下さい。
宅建の方じゃないから間違えないように。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/MADOGUCI/MADOGUCI.HTM
http://www.metro.tokyo.jp/INET/MADOGUCI/SHOUSAI/50B59100.HTM
閲覧 ○建設業許可申請書の閲覧
    都市計画局市街地建築部建設業課 都庁内線30−657   第二庁舎・3階・南側
                        03(5388)3351




270 :名無し不動さん:02/12/05 20:57 ID:???
>>252
土曜午前中 ぶらり途中下車の旅

271 :名無し不動さん:02/12/15 03:16 ID:oWWD/yPA
タウンハウスに限らずセボンはゴミ出し、町内会、すべて近隣無視だから
入居後に問題発生が殆ど。

272 :あげ:02/12/18 03:21 ID:HzHWkM5g
セボンくさってます

273 :質問です。:02/12/27 02:37 ID:???
セボンのタウンハウスは各戸の権利関係はどうなってるのでしょうか?

1.区分所有法に基づいて敷地権で処理している。(分譲マンションと同じ)
2.単に共有所有権上の土地に単独で建物を所有権として持つ。
3.接道部分の土地及び敷地内通路を共有にして、建物部分の土地は各戸単独所有権。

274 :あげ:02/12/27 04:02 ID:Ni7HiASw
1です

275 :質問です。:03/01/02 01:24 ID:???
>>273の続きですが、、、

金融機関が融資する上での担保評価として、建物がRCで権利関係が上記1の場合、
小規模分譲マンションと何が違うのでしょうか?

コーポラティブマンションや小規模マンションは中古でも担保評価がそれなりにあって
銀行等も融資してくれます。
タウンハウスもRC造で上記1のように区分所有にしておけば中古マンション並みに融資してくれるのでしょうか?
その辺詳しい方よろしくお願いします。

276 :山崎渉:03/01/06 08:12 ID:???
(^^)

277 :名無し不動さん:03/01/09 20:23 ID:OWgAcquD
kusai

278 :名無し不動さん:03/01/10 12:51 ID:ydJyfcpl
小規模分譲マンションと同じです。
しかし、冬は吹き抜けで寒すぎ

279 :山崎渉:03/01/17 23:26 ID:???
(^^;

280 :ageage:03/01/31 07:08 ID:D5hEg0+Q
あげ

281 :名無し不動さん:03/01/31 07:16 ID:???
ダウンハウスかとおもた

282 :ageage:03/02/02 20:54 ID:k49NfPSb
株式公開はどうなったの?

283 : :03/02/08 02:54 ID:???
age

284 :名無し不動さん:03/02/11 23:13 ID:KPNvKvs1
セボンに転職って無謀??
給与はどうなの?休日は、仕事の中身は(用地仕入)??

285 :名無し不動さん:03/03/04 22:50 ID:TJK0S9Xp
久々あげ。

286 :考え中:03/03/06 20:07 ID:tJPPFfTg
中古を考え中・・・ 世田谷桜のタウンハウス 辞めたほうがいいのでしょうか?


287 :名無し不動さん:03/03/07 22:51 ID:PNt4YzKF
ジョナサンの裏?
だとしたら、ジョナの駐車場トナリだし、
夏場のファミレス来客マナーなんて
なってないから揉める現況になるでしょう。
近隣環境も重要ですよ。


288 :名無不動さん:03/03/08 14:29 ID:???
今日の広告、セボンめちゃ多く入っていたな。
売れていないのか?
桜新町・砧公園・桜・恵比寿。
ちなみにアサシシンブンでした。


289 :名無し不動さん:03/03/08 15:00 ID:???
× アサシシンブン
○ アサPシンブンまたはアサヒシンブン

290 :名無し不動さん:03/03/08 22:13 ID:???
桜新町のセボン、立地だけ見ているよ。近所です。
絶対やめたほうがいい。客は騙されかねない立地だね。
桜新町駅の通りからはものすごい奥まった立地・狭あい道路で、
消防車なんて小型しか入れないくらい!

で、取り付け道路のもう片方は国道246から直角で旗ざお。
これでも一応接道している、て言うのだから笑っちゃう。

災害⇒火災発生⇒停電したら、オートロック乗り越えるのか?
新町はたたでさえ狭小住宅密集地帯・道路拡幅不可能地区だし。
クワバラクワバラ…

291 :b:03/03/09 23:59 ID:???
へ?
まだ桜新町売れてないの?

去年の5月ぐらいにみにいったけど・・・

だけど結構ひろくて良かった記憶があります。

いまもっと狭いとこかっちゃいました。

292 :名無し不動さん:03/03/10 02:05 ID:A2rZWGcY
タウンハウスすみごごちいかかですか?実際すんでる方。日当たり悪そうですよね。

293 :名無しタウンハウス住民:03/03/10 07:44 ID:???
>291
セボンレフィナード桜新町のことでは?
新規物件です。


294 :名無し不動さん:03/03/13 13:15 ID:???
れふぃなーど、て何のイミ?

295 :名無し不動さん:03/03/23 09:12 ID:???
高速ゴウヘイ

296 :名無し不動さん:03/03/31 20:18 ID:j2Ucb/en
超都心で広くて駐車場つきのセボンは最高。麻布十番の物件買いたかった。すぐ売り切れやがって。郊外はやめといたほうがいいです。

297 :名無し不動さん:03/03/31 22:18 ID:Q7zNeqVA
本駒込のセボンアダージオって、どうかな?
まだ空いているのかな?
かなり占有面積広くて、ちょっと惹かれています。

298 :名無し不動さん:03/04/04 00:58 ID:zPMON3C7
セボンじゃないけど住み心地良し!です。
都心から10分。日当たり良し。
鉄筋コンクリ造。
セボンも見たけど悪くはなかった。
でも地下1Fというのが嫌でした。

299 :アリーユ:03/04/16 10:03 ID:QmWpo+Z2
セボン・エトワール砧公園のタウンハウスは、いかが思われますか?
現在、検討中なんですが・・・。
また、実際、セボンのタウンハウスにお住まいで、キッチン・トイレなど
水周りの不具合など発生してらっしゃらないでしょうか?

300 :名無し不動さん:03/04/16 10:30 ID:ZoP+dDJR
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301 :名無し不動さん:03/04/16 13:38 ID:qq8irsqO
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302 :名無し不動さん本気レス:03/04/16 22:57 ID:???
砧公園の物件の近所住民です。
正直言って私は「いいなー」って見ています。
交通ははっきり言えば不便地区です。どこの駅も遠いし、
しかもうちは車を持っていないのでタクシー依存。
日常は用賀駅を使っています。買い物はそこそこ楽です。

スチールハウスってどうなんでしょう?
軽量鉄骨とは違うのですかね。以前の賃貸アパートがそれで、
揺れたので他人事ながら心配します。
それからセボンの常套手段ですが、駐車場が門扉の中にあるので
車の出し入れが大変らしい。
某世田谷区内のセボン●●町に住む知人は「意外と面倒だ〜」と
嘆いています。車へのいたずらの心配がないことは安心みたい。

知人のところの水回りを竣工当時に一緒にチェックしてあげましたが、
そんなに悪くないと感じています。
砧公園の物件はしょっちゅうチラシが入りますが、3階に水場が
あるのがよさそうです。
上記のセボンは地下に風呂・洗濯機なので、知人は毎日の洗濯が時々
嫌になると言っています。足腰は鍛えられる、の事!!



303 :山崎渉:03/04/17 13:00 ID:???
(^^)

304 :山崎渉:03/04/20 02:00 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

305 :名無し不動さん:03/04/20 06:11 ID:???
ドボンですね。

306 :名無し不動さん:03/04/20 11:12 ID:3A+iTk/5
社内に会社よりのスパイがいて常に社員を監視してるらしいよ!
そのスパイが誰だか分からないってのも味噌だね!


307 :アリーユ:03/04/20 12:10 ID:elbzP9dG
スチールハウス、確かに心配ですよね。
タウンハウスなどスチールハウスにお住まいの方で、
住みごこち、困った事など教えていただけると助かります。
とくに、隣同士の遮音性など、どうなんでしょうね?

308 :名無し不動さん:03/04/20 12:13 ID:3A+iTk/5
ちなみに昔御茶ノ水でそば屋をやっていたから大伸フードといったらしい・・・。
本当なのかね?


309 :名無し不動さん:03/04/20 17:09 ID:???
トイレにセボンとか言われない?

310 :名無し不動さん:03/04/20 17:11 ID:???
うちもセボンですよとか

311 :名無し不動さん:03/04/23 23:38 ID:???
朝日新聞の記事に、何で日本でタウンハウスが根付かないのか、だって。
セボンの安っぽい西洋風?みたらやっぱりイヤだよ。
三井あたりがアサレな住まいってあおったら、とびつくのがいそう。

http://www.asahi.com/housing/column/030423.html

312 :名無し不動さん:03/04/24 21:56 ID:???
ハセコも世田谷区等々力で「ステージハウス」頑張っていたのに…、
今じゃ…。


313 :新宿スリッパ本社:03/04/24 22:58 ID:???
最近資産状況悪化してないか?

314 :名無しタウンハウス住民:03/04/26 07:47 ID:???
タウンハウス居住者です。
セボンぢゃないけどね。
小規模で比較的日々うまくいっている気がします。
おかしな人も住んでいないし。
修繕積立金の安さに不安があるだけです。居住者で決めて改定すれば
いいだけのハナシだけどね。



315 :名無し不動さん:03/04/26 14:58 ID:RlefilxJ
どうも株式上場は、「違反建築」等が多いので、東京都がOKしなかったと
いうことで駄目だったらしいよ。セボンちゃんは。

316 :名無し不動さん:03/04/26 20:07 ID:???
それより先行きだろ

317 :名無し不動さん:03/04/28 20:56 ID:L12MVL7b
>>315
そんな古い話を今更・・・プ

>>316
なんだかんだ言っても、今年も全社員ワイハに連れてくみたいだし、
すぐにツブれるってことはなさそうだが・・・

318 :名無し不動さん:03/05/11 17:16 ID:3crAlQmP
上下は気をつかわなくていいけど、となりの音はうるさいんですかね?

319 :名無し不動さん:03/05/11 17:33 ID:???
タウンハウス終ってます。
朝日の記事にある英国の長屋て背本のタウンハウスと全然違う。も
っと1フロア辺り面積広いし庭も広々。単に戸建が横につながって
るだけだし、半地下室あって三階建とか少ない。ミニコも層だが、
今の時代三階建EVなしは子供や年寄り完全無視。こんなんじゃ市場
から評価されないし人気出ないから結局銀行からも資産価値評価さ
れず金も借りにくく更に売れ難くなり資産価値下落とゆう悪循環に
嵌ってる。

320 :名無し不動さん:03/05/12 22:29 ID:XdAoYUgY
>>319
背本は、世の中の流れに逆らってがんばってんだよ。w
今更何言ってんの。
バリアフリーなんてありえないし、デザインも一昔前。
キッチンだってUBだって「安物です!」ってやつしか入れてねーし。

それでも買うヤシがいるんだからわかんねーよ・・・

321 :名無し不動さん:03/05/13 00:45 ID:???
>>320
まあ、マンションは建築不可で戸建ならとても手が出ないような地域に
手が出る値段で作るから買う人がいるんだろう。

安物買いの...という人は常にいる訳で。


322 :名無し質問人:03/05/13 16:45 ID:BckCVcia
先日、1級建築士に、セボンのタウンハウスのある物件を相談したら、
けちょんけちょんに、けなされました。「安かろう、悪かろう」で、
セボンって、業者は信用できないから、止めときなさいよ、とまで
言われた。1級建築士が理想論ばかりで頭でっかちなのか?セボンが悪すぎ
るのか?どうなんでしょうかね?

まぁ、1級建築士というのは、通勤に不便な郊外のど田舎の
庭付き一戸建てを、良い物件というものなのかもしれないけど・・・。

現実論ではね。その辺、どうなんでしょう?セボンって、悪すぎ?

323 :名無し不動さん:03/05/13 17:22 ID:???
タウンハウスも、コーポラも似たような敷地に
建ってるし、区分けもにてるんだから

せぼんの、コーポラなんて言って、建築士と組んで売ったら
売れるんじゃないでしょうか?

コーポラレスの勘違い君、奥を見てると需要はなかなか、、



324 :名無し不動さん:03/05/13 22:34 ID:???
>>322
まあ、建築基準法で監督処分を受けるような業者が信用できるとは
思えませんが...

www.mainichi.co.jp/life/family/syuppan/sunday/01/0708/tokusyu2.html


325 :名無し不動さん:03/05/13 22:45 ID:7PG6gHfw
>>321
確かに戸建と比べると、タウンは安い・・・
でも、家という高い買い物をする時、冷静になれないのだろうか・・・と思うなー

>>322
タウンハウスうんぬんよりも、ただただけなすだけっていう建築士は信用でけへんな・・・って気がする。
坪単価なんか何にも考えずに、どんどん高い素材使って「デザイン性重視!」とかいう建築士より、
とにかく価格を下げることだけに執念を燃やす背本の方が、漏れは好きだ。w

>>324
この話はすでに古いよ・・・
ってか、この話、定期的にあげるヤシがいるな。何かあるのか?

326 :名無し不動さん:03/05/13 22:58 ID:???
タウンハウスって要するに現代風の長屋って事ですか?


327 :名無し不動さん:03/05/13 23:07 ID:???
>>326
セボンのHPで「長屋」っていってるんだからそうなんだろう。

けなされるのは、単純に銀行が担保評価を著しく下げてだすから
中古になった時にローンがでないからではないだろうか。
一戸建として考えてもマンションとして考えても中途半端だけど
それは「タウンハウス」なんだから、それでいいとして
価格下落と市場の評価が著しく低いから駄目なんだろう。

正直なところ、小金持ちがちょっと住んで買い捨てる物件のように思う。
それか二世帯若しくは共同で購入して、役割を終えたら賃貸にだすとか。

328 :名無し不動さん:03/05/13 23:25 ID:???
>>327
という事は、人の入れ替わりは上手くいくんでしょうか?
マンションなら市場で上手く流通するイメージがあります。
タウンハウスだと、戸建て感覚に近いので隣近所の付き合いが町会っぽい
というか、まさにタウン小さな町っぽい感じなりそうですよね。
でも建替えは難しい。
そうすると、人が入れ変わりにくくなって年寄りばかりになったり、
ゴーストタウン化しないかなあ、という心配があるんですが。
まあ、郊外の戸建て分譲開発も近いものを感じるんですが。


329 :名無し不動さん:03/05/14 00:59 ID:???
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330 :名無し不動さん:03/05/15 02:48 ID:z4Ix4g6Q
非常に勉強になりました。
恵比寿の物件が中古で出ていたので、
買おうかなーって思っていました。
後で莫大なお金がかかるのですね。
うーん。2CHはタメになります。

331 :名無し不動さん:03/05/16 17:06 ID:GUbGwZdC
タウンハウスって、狭い土地に、あれだけ、区分けして、分譲してるんだから、
日当たりとか、あまり期待できないんですかね?
タウンハウス全体が、密集してるので、日当たりも悪くて、住んでる人も、
気分的に暗くなると思っちゃうんですが、その辺、どうなんでしょ?
気分が暗くなるタウンハウスに住んでる人たちのコミュニティーだと、
あまり良い関係が築けないのではないか、素人考えでは思っちゃうのですが、
どうなんでしょ?タウンハウスの住民の方で、どなたか、教えていただけませんか?
うまくいってるのかしら?


332 :名無し不動さん:03/05/17 16:51 ID:???
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333 :名無し不動さん:03/05/18 00:48 ID:???
最近はRCヤメて、鉄骨ばっかだよね。
やっぱCost Down?  ついでに333げと
━━━━⊂(゚Д゚⊂⌒`つ≡≡≡━━━━!!

334 :名無し不動さん:03/05/23 21:53 ID:???
ウチの近くにもあるけど上手くいってないみたい

335 :名無し不動さん:03/05/25 11:08 ID:Pa3K+FEO
以前永福町のタウンハウスを考えたことがあるんだけど、
不動産屋をやってる友人からとにかくやめとけと諭され、あきらめた。
理由は、タウンハウスの流動性、とセボン。
アメリカに住んでたことがあったので個人的にはタウンハウス好きなんだけどなあ。

336 :名無し不動さん:03/05/25 16:31 ID:???
漏れも


337 :名無し不動さん:03/05/25 19:36 ID:/7fcx67c
賃貸ならいいかも知れないけど買う気にはならないな
タウンハウス

338 :名無し不動さん:03/05/26 23:53 ID:n4OAxlhq
セボンが建てるタウンハウスじゃない普通の建売物件って
どうなんでしょうか?
今、検討してる物件があるのですが
内装・外観ともに気になるのですが、まだ図面の段階らしく
検討が進みません。
おながいします。

339 :腐れ30男 ★:03/05/27 00:18 ID:???
セボンだろうが
三田ハウジングだろう
が東栄住宅だろうが
ハウジング太興だろうが
吉岡環境開発だろうが
どこも全然かわらんでちゅよ。

建売はハコなんだから、土地だけみてかってもええねん。
立地みてこりゃあかんわーいうて、それでもええし、
仕様が悪いわぁ、よくないわぁ、いうたら青田の段階で
変更してもらったらええねん。

どこが悪いか、どんなもんが欲しいかまだわからへんかったら
完成物件やまほどみたらええねん。
それに不動産屋つきあわせたらええねん。

自分の感度たかめていけばええねん。

340 :名無し不動さん:03/05/27 17:49 ID:0NV7b6wA
この会社、タウンハウス以外に強みありますか?
大きなメリットはハワイに行ける事なのかな?

勤めたことある人含めて、意見プリーズ。

341 :名無し不動さん:03/05/27 18:15 ID:???
ここのキャッシング親切ですよ。
最初の支払日、最大2ヶ月後からでOKとの事。

社長さんが話の分かる人で、6件で220万借入が
あったのですが、40万融資してもらえた。
最初の支払日も2ヵ月後にしてくれました。
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342 :名無し不動さん:03/05/27 19:42 ID:orVvls9b
セボンって土地の仕入れ価格って異常に安いんだよ。それだけもうけてるッコト?

343 :山崎渉:03/05/28 10:29 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

344 :ザカイシ:03/06/01 17:10 ID:Bjm5r7U3
西国分寺と北府中の線路沿いのは
爆破か何かして更地に戻すんですか?

345 :名無し不動さん:03/06/01 17:58 ID:???
爆破って今、古家でも建ってるんですか?
さすがに爆破はしないのでは・・・!?

346 :ザカイシ:03/06/01 21:39 ID:???
パーフェクト売れ残りです

347 :名無し不動さん :03/06/02 22:15 ID:qdzdwP4I
中野の通りがかりにちらっと見たけどえらい窮屈そうに立ってたな。
思ったより小さかった。
売れ残り物件はなかなか売れませんなあ。
エントランスで待ち構えてる方々がちょとコワカタよ。

348 :預言者:03/06/02 23:20 ID:???
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349 :名無し不動さん:03/06/05 12:00 ID:dFkJDmgE
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350 :名無し不動さん:03/06/08 00:43 ID:kPt7sCkq
三鷹にある大きめの(ブランシェ?)ってどうですか?

351 :名無し不動さん:03/06/17 20:49 ID:gYuM7XTD
情報あげ

352 :名無し不動さん:03/06/23 22:18 ID:9dREMzWn
age

353 :名無し不動さん:03/06/24 15:07 ID:rISdsTuP
あんな安い修繕積立金で10年後大規模修繕できるか。
一時金が何百万といるぞ!!

それと多くの住戸についているホームエレベータ。
あれの取り替え&管理は、区分所有者の責任&負担だぞ。
知ってた?いくらかかるんだ!

さらにそのホームエレベータですが、通常用のエレベータじゃないぞ。
メーカー(俺が聞いたのはフジ●ックだったと記憶しているが)に聞いたら、
身障者用らしいぞ。
どういうことかというと、本来の使い方は階段を日常的に使えない人が使用する
タイプなので、そんなに頻繁に使う仕様ぢゃないんだって。
メーカーにしたらセ●ンは、自社製品を採用してくれるお客様だから大きな声ぢゃ
言わないけど、「日常使用はどうなんでしょうかね?ハハハ」と言ってたぞ。

それでもあなたは買いますか?

354 :名無し不動さん:03/06/25 00:07 ID:PEfFo6Tb
千葉県&埼玉県へついにセボンが進出する為に仕入れ要員を募集しています。
1発屋出身ですが入社できますかね〜??

355 :名無し不動さん:03/06/25 00:46 ID:PPxA/RBZ
多摩川住宅、タイル張ってないから、築10年ぐらいにみえてもおかしくない。
いつ分譲したの?

356 :名無し不動さん:03/06/25 02:28 ID:/VBSPg6u
ここで有名なDQN不動産屋FCで「築浅でルーフバルコニーも広くていい物件
ですよ。未公開なので図面は渡せませんが見に来てください」
というから、1戸建てだと思ってわざわざ時間作って行ったら背本だった。
もちろん一瞬で営業を怒鳴り付けて帰宅したがね。
図面を見せずクソ物件に連れ出して、営業が取り囲んで落としにかかる
という手順らしい。

357 :名無し不動さん:03/06/25 07:48 ID:cXrvHrfd
南欧風(?)を狙っているらしいけれど、妙に安っぽい気がする。
まあそこそこ安くて、住みやすければ良いのだけれど。
実際に住んでいる方、夏冬どうですか?

358 :名無し不動さん:03/07/02 01:49 ID:karxMWqu
タウンハウスから話それるけど、
新宿の本社って売れたの?ていうか、結局売ったの?

359 :名無し不動さん:03/07/02 09:56 ID:???
売ったらしいよ。

360 :名無し不動さん:03/07/02 23:53 ID:???
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361 :丸投夫:03/07/06 21:50 ID:???
本社ってスリッパで2階にあがる
雑居ビルのことか?

362 :名無し不動さん:03/07/07 09:17 ID:???
>>358
じゃあ次はどこ行くのよ?
調布はパチンコ屋に貸しちゃったし・・・

363 :名無し不動さん:03/07/07 23:14 ID:VRCizJS5
六本木に移転をキボンヌ!??

364 :名無し不動さん:03/07/08 08:46 ID:9JzQ2+bO
酷いですよこの会社。中途で社員をバンバン採用してるけど、バンバン辞めさせて
しかも3ヶ月の試用期間中に。こいつは使えないとか言って。自分たちの
指導力のなさ、管理能力の無さは全然関係ないって顔してるんだもんな。
朝○奈なんて特に酷いね。
今も大量募集かけてるけど絶対に行くな!
商品も業者も客も社員もみーんな使い捨てです。

365 :bbb:03/07/08 15:15 ID:HidbpkD4
<320
うちのセボンはバリアフリー 風呂はサウナ付き キッチン食器洗浄機付き
文句は住んでから言いなさい

366 :名無し不動さん:03/07/08 15:17 ID:???
階段有るのに、バリアフリーってもな。

367 :bbb:03/07/08 15:19 ID:HidbpkD4
>>320
実名で来い ビンボー人


368 :名無し不動さん:03/07/08 15:23 ID:???
bbbのせぼんハウスは、
外から、車椅子でどこの部屋にも行けるの?

玄関の段差とか大丈夫。

369 :名無し不動さん:03/07/08 15:24 ID:exdOFUm8
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370 :名無し不動さん:03/07/09 22:44 ID:93xVW4e2
<<364よ
不動産業なんて、使い捨ては当たり前でないの??
三ヶ月の試用期間に実績が出せなければ・・・クビって普通じゃん?
ア○ダ設計は二ヵ月らしいけど・・・

セボンは、噂では社員の待遇が業界では◎だと耳にするけど、
本当の中身を直接的に知っている人はお目にかかった事がない。

364よ、君は内情をよく知っていそうなので仲良くしようよ!
楽しそうな会社だったら、中途で転職するよ!もちろん(使い捨て覚悟でね)
実績だして、上にゴマすって、それなりの地位になったら社内をひっかき回して
また、他所の会社へ転職すればいいんでしょ?
どうせ、株式の上場が遅れれば身売りするか倒産するしかなさそうだし〜。

371 :山崎 渉:03/07/12 11:37 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

372 :山崎 渉:03/07/15 12:07 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

373 :名無し不動さん:03/07/16 23:27 ID:e0vMHe3a
中途採用の情報は???どこで分かるかい??
少なくとも求人誌には募集は出ていないぞ!

374 : :03/07/17 00:13 ID:lRSgkTNj
使えない社員雇ってたら住宅価格に上乗せされるだけだろw

375 :名無し不動さん:03/07/18 23:17 ID:zhTjxpRW
いいじゃん!どうせ営業力の無い仲介屋が指値ぶち込んで値引くのだからww

376 :名無し不動さん:03/07/24 01:29 ID:0WAjGBYp
恵比寿の中古マンションに住んでいる友達が、恵比寿12分で駐車場無料で
低層の住宅街で延床100uの3LDK・ホームエレベータ付で6000万台で
完成しているの見に行ってきてなかなか日当たりがgoodとのことでした.
家は子供が男の子2人いて上下の配慮を気にしてるのですが、
平坦なマンションと比べてどうなのでしょうか?
駐車場が無料で悩んでます、この辺で借りると4万は最低するからなぁ
完成してたら、少しは値段の指値できるのかな?
100u駐車場無料で6000万台は魅力、
子供にエレベーターは不安だが。。。

377 :名無し不動さん:03/07/24 15:23 ID:???
恵比寿のは、既に15%引きと聞いていますが。

378 :名無し不動さん:03/07/24 22:15 ID:pxJ4lFe7
>>377
知ったかぶり、ばっかみたい。

379 :名無し不動さん:03/07/24 22:28 ID:???
>>378
はぁ?ばかはどっちでつか?

380 :名無し不動さん:03/07/25 00:55 ID:drEjXKiH
15%引きということは
6280万円→5338万円ってこと???
頭金800万円で計算すると・・・今住んでいる中目黒の賃貸マンション
(85uの4階)より安くなるな!
これマジ情報???ネタ??

381 :名無し不動さん:03/07/25 01:06 ID:YdSuxS7h
戎のは精巣向上の隣ですが

382 :???:03/07/25 01:07 ID:???
みてね〜♪
http://www2.free-city.net/home/kojiro/page004.html

383 :名無し不動さん:03/07/25 02:42 ID:???
378
必死だね。購入者?

384 :名無し不動さん:03/07/25 14:23 ID:Mg459ueR
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385 :名無し不動さん:03/07/26 23:09 ID:o/veso0A
>>383
買えもしないくせにネットでチャチャ入れるなよ。
落ちこぼれ君(藁。反論したければ住所、氏名、職業、会社名入れて反論しな。
どーせできないだろうけどね。ネットでしか物を言えない変態君。

386 :383:03/07/27 13:56 ID:???
>>385
というか、金があってもあえて買わないよそんなとこ。
倍だして長者丸に買うよ。
だから必死だなって。


387 :山崎 渉:03/08/02 01:19 ID:???
(^^)

388 :名無し不動さん:03/08/02 02:47 ID:dIdiacq7
引っ越して一年になるけど、途中で建った隣がセボンのタウンハウスだと昨日知った。
建築中は鉄骨造りでアパートが建つのかー、と思ってて、完成後もウチから見える裏は
すっごく安い造りなのでアパートだと信じ込んでた。(立地上、普段は裏しか見えない)

しばらく経ってからたまたま前を通ったら、ディズニーシーみたいな外観でビツクリして、
実は(外見だけ)オサレなアパートだったんだー、とまたまた信じ込んでた。

で、昨日また前を通ってよーくみたら、ドアがついてるのが1Fだけで階段もない。
えっ!?と思って門のところに行くと、ポストは全部10XX号室だし、そこに宅配ポスト
まであって、タウンハウスだったんだーとはじめて気づいた。(我ながら遅すぎ)

家かえってぐぐってみたら、分譲で近隣のマンソン(70m^2が3500万前後?)よりはるかに
高い(4500万前後)と知ってさらにビツクリ。戸建と変わらんのじゃ...?

で、このスレめっけたけど、やっぱり南欧風建物のハリボテ的な話を筆頭に、印象どお
りって感じなのね。
ホント、住んでる人に現地ちゃんと見て買って、今も納得してるのかのか聞いてみたい。


389 :名無し不動さん:03/08/02 21:55 ID:oaYbuLbK
一戸建ては手が届かない・・・
でも、マンションは嫌だ・・・
どうせなら・・・おしゃれな建物のセボンがいいわあ〜
子供も、嫁も気に入っている・・・・
そして、家族の喜ぶ顔を見て・・・ご主人も満足!!
セボンに決めた!!
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・文句ある??

390 :アンチタウン:03/08/03 00:31 ID:FSqywCfT
うちの近所にもタウンハウスができるらしい。違法建築のメッカと聞いた。
誰か情報下さい。

391 :名無し不動さん:03/08/03 02:28 ID:S53OhZ71
今時・・・違反建築していたら住宅ローンが通らないのではないのかい??


392 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:53 ID:???
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393 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:59 ID:???
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394 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:06 ID:???
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395 :名無し不動さん:03/08/07 23:23 ID:Wwb9Zrjj
>>364
詳しく教えてくださいな?
で?どうなのよ?
君はどうやって入社して・・・・どういう風に捨てられたのかな?

396 :名無し不動さん:03/08/14 21:33 ID:OTLosTTO
はげ

397 :山崎 渉:03/08/15 11:56 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

398 :名無し不動さん:03/08/17 21:46 ID:???
なんでこんなに落ちてる?

399 :名無し不動さん:03/08/30 21:48 ID:???
世田谷と文京は近隣の反対が問題ありという事ですか?





400 :名無し不動さん:03/09/07 01:32 ID:5+ejE3oy
age

401 :名無し不動さん:03/09/16 12:40 ID:kTahI3YN
分かってはいたが、実際住んでみて1Fで洗濯機まわして
3Fの屋上で洗濯物干すのって面倒くさい。
布団なんか実質的に干せねーよ。バルコニーの出入り口狭いしYO!
といっても干すけど、な。

402 :過去ログ紹介:03/09/20 18:51 ID:???
建売トップブランドセボンを語ろう
http://money.2ch.net/build/kako/1030/10300/1030079260.html
ついに新宿西口への本社移転を果たすセボン
その光と影を今一度検証し
セボンが果たす
社会的責任をクローズアップしていこう



★☆セボン鰍チてどうよ☆★
http://money.2ch.net/build/kako/1016/10162/1016261823.html
セボン、ひどい会社だ!(-_-メ)
ゴルァ! 語ってくれ!
「もとは飲食店を経営する会社でしたが、現社長になってから建設・不動産業に乗
り出してきました。1999年5月には、本社の増築工事に絡んで東京都から建築
基準法違反で監督処分を受けています。改善指導に従わなかったための処分で、こ
の処分は2回受けると営業停止処分となる重いものです」
http://www.mainichi.co.jp/life/family/syuppan/sunday/01/0708/tokusyu2.html


403 :ジャンバラヤ:03/09/21 23:51 ID:1bJwQGKX
噂でライバル業者Fホームの営業本部長付?表向き営業部主任の○田が、入ったらしいな!
何でバリバリの販売営業マンがセ○ンに行ったのか不明だぞ〜。確かこの会社は自分の所では直売し
ないよなぁ?それとも、これからは直売するのか!?○田がサラリーマンが勤まる訳がない・・・・
・・・知っている奴がいたら伝えてくれ!大宮のMが、辞めたら今度はこっちに来て一緒に稼ごう!
H社長が今でも席を用意して待ってるぞ!お願いだから携帯電話で話をしてやってくれ!お前を引っ
張れなかった俺が毎日ガミガミ言われて泣いているぞっ・・・て。
じゃなかったら、お前の数々の悪行をバラス・・・。

404 :名無し不動さん:03/09/22 00:43 ID:???
ガセネタは
つまんねえな

バカバカしい


チンカス野郎の
自作ネタ

405 :名無し不動さん:03/09/24 23:16 ID:5ciqUJcg
そんな人は、こんな会社にはおりましぇん。

バカは、雇ってもらえません。

アホなら???どうかな?

それより、タウンハウスの中古って売りに出ている所ある?
出来れば大田区か品川区で・・・
なんかないのかい?
欲しがっている人がいるのだが・・・
レインズで検索しても出てこない。

406 :sage:03/09/24 23:23 ID:5ciqUJcg

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407 :名無し不動さん:03/09/24 23:26 ID:???

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408 :名無し不動さん:03/09/24 23:27 ID:???
         |       |  こ
         |       |   の
    ,〜((((((|       |  ス
   ( _(((((| ┌ー----‐|  レ
    !/ ~^^\| |  (~ ((((|   は
    |  _ 《| |   レ',-、(|   覗
    (|-(_//_)-| |   (l ー,,,,|  か
    |.    厶| |   ` ー|   れ
      \ ||||||| | Wante|  て
        \._| └ー----‐|  い
         |       |  ま
         |       |   す



409 :名無し不動さん:03/09/24 23:29 ID:???
糞スレには糞尿がよく似合う!!
  
     ∧_∧      .∧_∧
    (*.´∀`)     ( ;´∀`)
    (.つ ⊂)     /,   .つ
     ..)  .つ⌒ヽ  (_(_,  )
    (_) _)  丶σ. しし.'   
             :
          ヽ(`Д´)ノ ウワァァァン!!


410 :名無し不動さん:03/09/24 23:31 ID:???
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411 :名無し不動さん:03/09/24 23:33 ID:???
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   γ ⌒ /|V||彡Vミ/⌒_ノ二二ノl0
   l| (◎).|l |((||((゚ )/⌒/||三三三・) ||  (´⌒(´
__ ゝ__ノ     ̄(___) ̄  ゝ__ノ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡
        ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄(´⌒(´⌒;;
私 IS UNKO!私 IS UNKO!私 IS UNKO!私 IS UNKO!

412 :名無し不動さん:03/09/24 23:35 ID:etFqnFFD
マンションの騒音について、上下階について問題になることが多いようだが、隣り通しの騒音問題も多いんだよ。
上下は物音、隣り通しでは声やテレビの音など。
タウンハウスの造りはマンションより格段に落ちるから、マンション以上の騒音問題があるはず。
戸境界の造りがどうなっているか、実際に隣り通しでどれくらい騒音が伝わるか納得してから買った方がいい。




413 :名無し不動さん:03/09/24 23:35 ID:???
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         |  馬〜鹿〜 馬〜鹿〜 馬〜鹿〜 馬〜鹿〜 馬〜鹿〜
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    _.,/. (゚Д゚ ) | :::|//  (゚Д゚;)
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414 :名無し不動さん:03/09/24 23:37 ID:5ciqUJcg
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(省略されました・・全てを読むにはここを押してください)


415 :名無し不動さん:03/09/24 23:39 ID:wyujiJgW
ミニミニのスーパー君は出るとき費用はかからないとコマーシャルしていますが嘘です。
難癖を付けてお金を出させるようです。気を付けて下さい。
ミニミニには、騙されないように注意して下さい。
ミニミニは、悪徳業者なので絶対に注意して下さい。

ミニミニへ
嘘、誇大広告は止めなさい。
正直に商売をしなさい。
誠意ある対応の出来る会社にしなさい。

416 :名無し不動さん:03/09/24 23:46 ID:???
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417 :名無し不動さん:03/09/24 23:49 ID:???
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418 :名無し不動さん:03/09/24 23:53 ID:???
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419 :名無し不動さん:03/09/24 23:54 ID:???
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420 :名無し不動さん:03/09/24 23:58 ID:???
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       |__T_i_
       |ミ. ・ ・|
      (6〈 / Jヽ 〉
      |   Д | < しかし阪神の応援歌は最強やねん!
       l\__)     関西の魂見せてやれる気になるわな!
     ____ノ    (___ (⌒) 
   / | | | \_/| | | `ノ ~.レ-r┐ ビシッ 
  ////| | | | |。|. | | |ノ__ .| | ト、
  |///.| | | | |。|.( ̄  `-Lλ_レ′
  |/// T i g e r s ̄`ー--‐′
           8


421 :名無し不動さん:03/09/24 23:59 ID:???
       / ̄ ̄ヽ
       |__T_i_
       |ミ. ・ ・|
      (6〈 / Jヽ 〉
      |   Д | < しかし阪神の応援歌は最強やねん!
       l\__)     関西の魂見せてやれる気になるわな!
     ____ノ    (___ (⌒) 
   / | | | \_/| | | `ノ ~.レ-r┐ ビシッ 
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422 :名無し不動さん:03/09/25 00:00 ID:???
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423 :名無し不動さん:03/09/25 00:06 ID:???
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424 :名無し不動さん:03/09/25 00:10 ID:???
           ,∧_∧        i^†^i          .              Å
      ∧,,∧X ノ ハヘ X ∧_∧  i^i^i^i ∧ ∧ ((( ))) /■\       / \
ヽ(`Д´)ノミ,, ゚Д゚ミ|゚ノ ^∀^)( ´∀`) (*゚ー^). (゚Д゚ ,,) (´∀` )(´∀` ). ,,;⊂⊃;,、ヽ(´Д`;)ノ
     ミ  y  つi Y i | | i Y i |と§y§[ ) y ( っ | i Y i | .| i Y i | (・∀・∩) ∧_∧
. ∧_∧ミ   ┌○─○─○─○───────○─○-○─○┐【( ⊃ #)(´<_`  )
( ´_ゝ`)ノノノノ.|(・∀・)◇○CONGRATULATION!!!○◇(・∀・)| ̄ ̄ ̄ ̄\  ∩
∩   ( ゚∋゚)| ◇ 2003   セ ン ト ラ ル リ ー グ    ◇ |\ │●  ●E )
( ∃.  (V⌒ヽ| ○                            ○ | / ̄\    \
    ヽl  lミ ◇  優勝  阪 神 タ イ ガ ー ス      .◇ |_∧゚ ∀ ゚ )─  ▼ |
.∠ ̄\( (  |│○                            .○ |∀゚)∧_∧ _人.|
  |/゚U゚| l l .|│◇                            .◇ |∧∧・∀・ )_ノ
/ y∩) l |. |│▽◇ ∩_∩ ∧∧▽◇○ ∧_∧◇ ∧_∧○ V/ |∀゚ )と  )∧∧ □
U〉  ⌒l ll | (-_-)(,,・Д・,,)(=゚ω゚)ノぃょぅ(´Д`* )- ( ‘∀‘) .─‖ |⊂/人 Y (・ω・)丿
(__ノ ~U ミ ミ (っ c ) (っ c )(っ x ) と ̄ ̄と ̄ ̄⌒(つ旦と)  ̄ 人 ̄ ̄つつ /  /
        O⌒O O⌒O O⌒O   ̄ ̄  ̄ ̄ ̄ と_)_) (゚ー゚ ) ̄    O⌒O


425 :名無し不動さん:03/09/25 00:14 ID:???
/⌒  - - ⌒\
  /  人 。   。丿
  /  /|    亠 |  〃⌒ ⌒ ヽ
 / / |  /干\| ィl fノノリ)))ハ)
 \ \ |      |く#彡||,,|  |,,|リ  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
   \  V_⌒v⌒\〉| .||_ □ ノ|| < あうう、アナルいい…
     \__ξ  丶/⌒ - -  ヽ  \_________
    / \    |  |        |
    /  ノ\__|  |( ・ 人 ・ ) |
   /  /パンパン|  |プルンプルン| |
  /  /      |  |_      |  |_
           ヽ_ξ     ヽ_ξ




426 :名無し不動さん:03/09/25 00:16 ID:???
清原和博 番長ファイター ネタの完成度としては超一級品です
野球好きには大爆笑 上から順に見ていくことをオススメします
なお五番目のピッチャーは竹本恵という どっかの女性ピッチャーらしいです

http://members.tripod.co.jp/riga2000/k0.swf
http://members.tripod.co.jp/riga2000/k1.swf
http://members.tripod.co.jp/riga2000/k2.swf
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http://members.tripod.co.jp/riga2000/k6.swf
http://members.tripod.co.jp/riga2000/k7.swf


427 :名無し不動さん:03/09/25 00:19 ID:???
(・∀・∀・)
(・∀・)サテオシゴト・・・          ε三三三三(; ・∀・)鯖マデオツカイ
( ・∀・)(・∀・ )オツカイオワリ 三三三三3
(・∀・)カンリョウ!!


428 :名無し不動さん:03/09/25 00:20 ID:???
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429 :名無し不動さん:03/09/25 00:22 ID:???
                                 ∧ ∧   ∧ ∧
   /⌒~~~⌒\                       (   ,,)   (,,・Д・)
 / ( ゚>t≡ )y─┛~~                〜(___ノ  〜(___ノ ,γ_
(_ ノγ U  ∩_∩)   THANK YOU 2ch     ┌───────┐   \
  α___J _J         and          (| ●        ● |      ヽ
  / ̄ ̄ ̄ ̄\  GOOD-BYE 2ch WORLD! /.| .┌▽▽▽▽┐ .|____|__||_| ))
 /     ●  ●、                   ( ┤ .|        | .|□━□ )
 |Y  Y       \ またどこかで会おうね  \.  .└△△△△┘ .|  J  |)
 |.|   |       .▼ |                 | \あ\      | ∀ ノ
 | \/        _人|∧∧∩゛冫、 .∧_∧      |    \り.\     . |  - ′
 |       _/)/)/( ゚Д゚)/ `  . (´∀` )..ヽ(´ー`)ノ  \が\ .   |  )
 \    / 〔/\〕 U  / ∩∩ (    ) (___)    \と.\ .|/
  | | | c(*・_・)  |  |ヽ(´ー`)ノ_|  |  | |   |〜 /\.\う\| (-_-)
  (__)_) UUUU /∪∪ (___)(_(__) ◎ ̄ ̄◎─┘ .└──┘.(∩∩)



430 :名無し不動さん:03/09/25 00:28 ID:???
             ∧
           //__ヽ_
         / ̄ 終了  \
        /  _     _ ヽ
       /  ( ゚ )  ( ゚ ) |
       |    ̄ /\  ̄  |
       /|     ( ●●)   |
     ∠_ |ヽ    / ̄\  /
        \\  \ ̄/ /
        /\ ヽ  ( ̄)/ \
           ̄ ̄ ̄ ̄



431 :名無し不動さん:03/09/25 00:29 ID:???

        / ̄|   ☆
       |  |彡   ビシィ
       |  |                  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
      ,―    \                | 
     | ___)   |              ∠もう、ここは終了しょうよ
     | ___)   |       ∧_∧     \______
     | ___)   |\___( ^^  )_____
     ヽ__)_/ \___     _____, )__
         〃  .       /    /     / /    〃⌒i
         |          /    ./     / /    .i::::::::::i
   ____|     /⌒\./    /     / | ____|;;;;;;;;;;;i
  [__]___|    / /-、 .\_.  /     Uし'[_]     .|
   | ||     |    / /i  i    /         | ||      |
   | ||____|____/ / .| .|\_ノ______..| ||      |
   |(_____ノ /_| |_________..| ||      |
(省略されました・・全てを読むにはここを押してください

432 :名無し不動さん:03/09/25 00:31 ID:???
ドウモ〜〜〜ッ!!ハジメマシテ〜〜〜ッ!!!!
私は26歳のOLしてるのぉ〜〜〜っ♪(#⌒〇⌒#)キャハ
うーんとー、私、自分にあった板みつけようとー、
探してたら(◎_◎)なんとっ!
1さんの素敵なスレッド♪を発見!!!!(^o^)//""" パチパチパチ
てなわけで、ついつい書いちゃったのらー(o^v^o) エヘヘ
スレ友に、なってくれるよねっ。(*^-^*)
え?くれないのぉ〜?(;¬_¬)そんなのいやいや〜〜、
なってくれなかったら、( `_)乂(_´ ) 勝負!
☆○(゜ο゜)o ぱ〜んち、☆(゜o(○=(゜ο゜)o バコ〜ン!!
(>_<) いてっ!
(☆o☆)きゃ〜〜(@_@;)やられた〜〜(o_ _)o ドテッ
(+_+) 気絶中。。。
なあんて(#⌒▽⌒#)こんな私っ!σ(^_^)だけど、
どうか全て忘れてm(_ _)mくださいませませ♪('-'*)フフ
ということで。(^-^)vじゃあね〜〜〜♪(⌒0⌒)/~~ ほんじゃ!
ああ、鬱だ、氏のう〜〜〜( X_X)〜〜〜。

   ||
   ||
  ∧||∧
 (/ ⌒ヽ
  | |   |
  ∪ / ノ
   | ||
   ∪∪
    ;
  -━━-


433 :名無し不動さん:03/09/25 00:31 ID:???
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│□ ■2ch BBS ..− Microsoft Internet Explorer    囗曰区||
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│ファイル(F) 編集(E) 表示(V) お気に入り(A) モナー(∀)   |::田|
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│        | 2ch                                 |
│        ├───────────────────────┤
│おすすめ   | 1は不正な処理を行いました。      ┌───┐   |
│モナー    | 残念ですが1の人生を              | 終了 |   |
│        | 終了させてあげて下さい。(推奨)       └───┘   |
│        |                                  |
│        └───────────────────────┘
│特別企画        ├┤                      ├┤
├┬──────┬┼┼┬────────────┬┼┤
├┴──────┴┴┴┴──┬─┬─┬─────┴┴┤
│□ エラーが発生しました    |  |  |●インターネット |
└─────────────┴─┴─┴───────┘

434 :名無し不動さん:03/09/25 00:32 ID:???
========大感動!愛と涙と友情の最終レス========

     〜未だかつてこれほどまでに感動的な
             最終レスがあっただろうか?〜

 ★このスレッドを読んだ人達の声★
「何気なく開いたこのスレッドとの出会いから、
 新しい自分の可能性を信じようと思った。」(27歳、フリーター、女)
「感動した!勇気が湧いてきた!人生観が変わった!
 自分にも何かやれそうな気がした!」(24歳、会社員、男)
「落ち込んでる時にこのスレッドを見つけ、
 期待しないで読んだが、読んで涙が出た。」(21歳、学生、女)


これほどまでにみなさんに愛されてきたこのスレッドですが、
残念ながら、このレスで終了となってしまいました。
でも悲しまないでください。
このスレッドはいつまでも
あなたの心の中で生き続けているのですから…


435 :名無し不動さん:03/09/25 00:34 ID:???
|  |
| ‖         ノノノノ -__ 
| ‖         (゚∈゚* )  ─_____ ___
|∧ 从ノ    (ミ_(⌒\ ヽ _ ___
( (≡ ̄ ̄ ̄ ̄三\ ⌒ノ ノ)
|(つWつ  ̄ ̄\  ⌒彡)   ノ =_
| \つ-つ    \,__,ノ ノ
|  | )      / / ≡=
|  |       / ノ      ____
|  |       /ノ _─ (´⌒(´
|  |      ミ/= (´⌒(´⌒;;
| ''''""'''"'''"""''"""'''''"'"''''""''"''''"""''"''"''"'''"'''''''"""''"''"''"'''"''"()
|  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
|  |


436 :名無し不動さん:03/09/25 00:35 ID:???
幕を閉じる。

ながい時間が、すぎて……
以前の住人はとおくに過ぎ去り……
残されたのは、わたしと、
煽らーだけ……。

でも、いつかきっとまた会える、
あなたと、わたしは……。
別の板、別のスレで……。

互いにそうと気づくことは
ないかも知れないけれど……。

知らないリンクを開いて、
もうひとつの現実に出会う、
もうひとつの今日を生きよう。
このスレは終わっても、
2ちゃんねるはつづく……

 だから、その時まで……
   ごきげんよう。


437 :名無し不動さん:03/09/25 00:36 ID:???
気が付けばいつだって ひたすら何か探している
幸せの定義とか 哀しみの置き場とか
生まれたら死ぬまで ずっと探している
さぁ 始めようか 天体観測 ほうき星を探して
今まで見つけたモノは 全部覚えている
君の震える手を 握れなかった痛みも
知らないモノを知ろうとして 望遠鏡を覗き込んだ
暗闇を照らす様な 微かな光 探したよ
そうして知った痛みを 未だに僕は覚えている
「イマ」という ほうき星 今も一人追いかけている

背が伸びるにつれて 伝えたい事も増えてった
宛名の無い手紙も 崩れる程 重なった

僕は元気でいるよ 心配事も少ないよ
ただひとつ 今も思い出すよ

予報外れの雨に打たれて 泣きだしそうな
君の震える手を 握れなかった あの日を

見えているモノを 見落として 望遠鏡をまた担いで
静寂と暗闇の帰り道を 駆け抜けた
そうして知った痛みが 未だに僕を支えている
「イマ」という ほうき星 今も一人追いかけている

もう一度君に会おうとして 望遠鏡をまた担いで
前と同じ 午前二時 フミキリまで駆けてくよ
始めようか 天体観測 二分後に君が来なくとも

「イマ」という ほうき星 君と二人追いかけている


438 :名無し不動さん:03/09/25 00:38 ID:???
        / ~-,,        i ~~,i'
       ,/  /        i' ,/      ,,
       /  .,/  ,.     /   ̄ ̄ ̄ ̄ \
    ,、/  /  / ~''フ  ./  .+;―――+  /~
   ./   く   ,/  /   /    'i,   ./  ./
    \,   \/ /  /  ,/'i,   'i,  /  ./
      .\    ./ ,., '-, /  'i,  V   ,i'
       .>  ./ .く \ ''    ',*   く
   _,,,,/ ∠--'''''   'i,    /  .,,  .\,
   i'        __,,,-,  _,|  /  / .\   ~'-.,,_
   .'i_,--―''''i  |   .レ ,,-''~  /    \,   .~,;'
        |  | _,,-, i, ._,-'~ /'''--...,,_  ~'''-,,,,/
    .|~~'';*..|  | 'i.  'i, ''~   '-,,,_   ~''-,,
    i  |. 、|  | 'i,  'i,       ~''-..,_ ./
    ,i .  |  |  |  'i,  'i,   .,,__      ~''
   ,/  | 、|  |  i _,,-'  ./  ~~'''''--..,,_
    ''-,,_ i.. ..|  |  .~   .''--...,__    .~''-..,_
     ~  .、|  |           ~''''-...,,_  ./
        |  |              ~''-,/

   /)  /)
  /  ⌒  ヽ   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  | ●_ ●  | < 終わりなのか・・・せっかく来たのに・・もう、帰ってねる。
 (〇 〜  〇 |  \_________
 /       |
 |     |_/


439 :名無し不動さん:03/09/25 00:41 ID:???
皆ぁ、元気ぃぃーーー?
年寄りのファンでーすっ!!!
今日は私のたてたスレッドに来てくれてどうもありがとー!!!
皆のレス、私の心に刻んだよ
皆のレス、私の体を温めたよ
皆のレス、私の膣を貫いたよ
私を包む永遠の快楽・・・・・・皆、皆私の宝物なんだよ!
だから忘れないで、2chで過ごした金色の日々を
きっと、きっとそれは永遠に輝くモノだから・・・
愛してる・・・・

そろそろお別れの時間だね。このスレは終了します。
私、皆のこと・・・ぐすっ・・・忘れないから・・・きっと・・・ううん、絶対・・・
また別の板別のスレで出会っても私も皆も名無しさん・・・
だけど、必ずわかるよ、だって、だって今・・・こんなにキモチ繋がってるんだよ
最後にこの素敵な言葉を、神様がプレゼントしてくれたこの言葉を・・・
「転載厨逝ってよし!」
もう、最高だね・・・ぐすっ・・・
本当に・・・本当にありがとう・・・またスレ立てるからねっ。


440 :名無し不動さん:03/09/25 00:42 ID:???
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//////////皆ぁ、元気ぃぃーーー? //////////////////////////////////////////////////////////////////////////
//////////年寄りのファンでーすっ!!! ////////////////////////////////////////////////////////////////
//////////今日は私のたてたスレッドに来てくれてどうもありがとー!!! //////////////////////////////////////
//////////皆のレス、私の心に刻んだよ ///////////////////////////////////////////////////////////////////
//////////皆のレス、私の体を温めたよ ............................./////////////////////////////////
//////////皆のレス、私の膣を貫いたよ ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,////////////////////////////////
//////////私を包む永遠の快楽・・・・・・皆、皆私の宝物なんだよ! ////////////////////////
//////////だから忘れないで、2chで過ごした金色の日々を //////////////////////////
//////////きっと、きっとそれは永遠に輝くモノだから・・・ ////////////////////////
//////////愛してる・・・・ ///////////////////////////////////////////
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//////////そろそろお別れの時間だね。このスレは終了します。 ///////////////////////
//////////私、皆のこと・・・ぐすっ・・・忘れないから・・・きっと・・・ううん、絶対・・・ //////////////
//////////また別の板別のスレで出会っても私も皆も名無しさん・・・ /////////////////////////
//////////だけど、必ずわかるよ、だって、だって今・・・こんなにキモチ繋がってるんだよ ///////////
//////////最後にこの素敵な言葉を、神様がプレゼントしてくれたこの言葉を・・・ /////////////
//////////「転載厨逝ってよし!」 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,////////////////////
///////////もう、最高だね・・・ぐすっ・・・ /////////////////////////
//////////本当に・・・本当にありがとう・・・またスレ立てるからねっ。 ////////////////////
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441 :名無し不動さん:03/09/25 00:43 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄


442 :名無し不動さん:03/09/25 00:44 ID:???
みなさんは2ちゃんねる初めてですか?書き込む際に・・・
    |_____________| SG(セキュリティー・ガード)に登録しないと沖舘みたいにバレますよ。
   ='========='== SGに登録せずに書き込んだ場合、あなたのパソコン内の
   / \  /│  情報は他人に見られていると考えてほぼ間違いないでしょう。
  ┌|-(・)-(・)-|┐ リモホがばれる方の多くはこの登録を怠っています。
  └|    〇   .|┘ 初期の頃から2ちゃんねるにいる方達は、ほとんどの方が
    | ___ |||||__ |  このBBSのコマンドの仕組みを知っています。ですから簡単に
    | \__/ |  あなたのIPアドレス等を抜き取りリモホを見破ってしまいます。
   |    |||||   |  このコマンドの方法は決して教えないというのが初期の頃から
            2ちゃんねるにいる方達の間で暗黙の了解となっていましたが、
あまりの被害の多さに心を痛めた私はあえて公開することにしました。
SGしておけばまず抜かれるコマンド自体が無効になってしまうのでどんなにスキルが
ある人でもIPアドレスを抜くことが不可能になります。SGに登録する方法は、

名前欄に「 fusianasan 」と入れて書き込みする。これだけでSGの登録は完了します。



443 :名無し不動さん:03/09/25 00:46 ID:???
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              ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
修行するぞ修行するぞ修行するぞ修行するぞ修行するぞ修行するぞ修行するぞ修行するぞ

444 :名無し不動さん:03/09/25 00:47 ID:???
       巛彡彡ミミミミミ彡彡
       巛巛巛巛巛巛巛彡彡
   r、r.r 、|:::::           | 
  r |_,|_,|_,||::::::     ⌒   ⌒|
  |_,|_,|_,|/⌒     -="-  (-="    
  |_,|_,|_人そ(^i    '"" ) ・ ・)""ヽ    なるほどね・・・
  | )   ヽノ |.  ┃`ー-ニ-イ`┃ 
  |  `".`´  ノ   ┃  ⌒  ┃|  
  人  入_ノ´   ┃    ┃ノ\ 
/  \_/\\   ┗━━┛/ \\
      /   \ ト ───イ/   ヽヽ

       巛彡彡ミミミミミ彡彡
       巛巛巛巛巛巛巛彡彡       
   r、r.r 、|:::::           | 
  r |_,|_,|_,||::::::     /'  '\ | 
  |_,|_,|_,|/⌒      (・ )  (・ )|   
  |_,|_,|_人そ(^i    ⌒ ) ・・)'⌒ヽ   ・・・で?
  | )   ヽノ |.   ┏━━━┓| 
  |  `".`´  ノ   ┃ ノ ̄i ┃|  
  人  入_ノ´   ┃ヽニニノ┃ノ\  
/  \_/\\   ┗━━┛/|\\
      /   \ ト ───イ/   ヽヽ
これかな・・・。


445 :名無し不動さん:03/09/25 00:48 ID:???
       / ̄\
          ,|,-――-,,
        / ――v―、 _
        /  |  r-、r-、(::::::)
   / ̄\|  \ ヽ ・ヽ・丿  |  ∧∧∧∧∧∧∧
   |    | | ̄r   ̄    ノ < ミ二ーのマンコは
    \_/ヽヽ  \__/|   | 締まりがええのう!!!
         \|   ヽ++丿丿   | たまらんわい!!!
           |\    ̄ ノ    ∨∨∨∨∨∨∨
      r ――ノ     ̄ ̄iヽ―ヘ     ∩
    /      ̄ ̄ ̄ヽ/ ̄ ヽ )    ,,| |-
    / /  人        ヽ   ) ヽ  /  |
   /   丿 ヽ        )  /  ⌒ヽ|  /
   (    ヽ\\ \   ,, ノ\ 丿L___ノ
   \ ヽ \) ヽ   ̄ヽ  | | |
     ヽ   _ヽ  |    |   | | |
       ) 丿 \  ヽ ヽ  |丿|
   (((  巛      ヽ/ ̄ ヽ/ ̄ヽ/ ̄\      / ̄\ あぁーん
   (((  |      /       \  |    |/ ̄ ̄ ̄\   |
   (((  ヽヽ    /          \_   /ノ Vヽヽ| /
        |    |           ヽ /  /  ??  ?? ‖
        |    |   \     r――|  /    ●  ヽ
        |    |      ヽ  丿   \ヽ    Д  /ヽ
        ヽ    |     /  ̄|/           _/  |
         )  ノ     /    /  /ヽ      _   |   ヽ
        |  /     /   /  /  |\_丿 |_ノ ヽ  \  
        | /     /    /  /   |           \


446 :名無し不動さん:03/09/25 00:49 ID:???
         /⌒\
        (    )
        |   |
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        ( ・∀・) 人間なんてマラ〜ラ〜ララララ〜ラ〜♪
     / ̄ヽ/,― 、\ o   。。。     .:
.:☆   | ||三∪●)三m三三Ε∃.  +
.:*   . \_.へ--イ |     ゜ ゜ ゜ ♪.
+:..♪.:。゜*.:..  / / | |      .::.
 ☆。:.+::..   | .|  | |☆:.°+    ☆.. :
   。*.:☆゜x(_):。|_)*+゜。::.☆ο::.+。 *ρ♪.:.


447 :名無し不動さん:03/09/25 00:50 ID:???
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         〃  .//    /    /     / /    〃⌒i
         |  ./ /     /    ./     / /    .i::::::::::i
   ____| .彡U /⌒\./    /     / | ____|;;;;;;;;;;;i
  [__]___|    / /-、 .\_.  /    彡し'[_]     .|
   | ||     |    / /i  i    /         | ||      |
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   |(_____ノ /_| |_________..| ||      |
   | LLLLLL./ __)L_| |LLLLLLLLLLLLLLLL. | ||_____」
   | ||    (_/   / i                .| ||    | ||
   |_||        / .ノ               |_||    |_||
            (_/


448 :名無し不動さん:03/09/25 00:52 ID:???
            ,,--―'''""`ヽ'         ̄`ヽ、
           /        ヾ  /       ~`ヽ
         /           ヽ;:  /"""ヾ   ヽ
        /        ;:;;:::''''   l /;:;;:::'''  \   i
      /        /;:;;:::'''           ヽ  ヽ
      |         |               ヽ  |
      /        ;/                ヽ ヽ
     /        ;:;:ヽ            ,,,,;;::'''''ヽ  |
     i          /  ,,,,;;:::::::::::::::       __ ヽ ヽ  
     |          |  "   __ ::::  '"ゞ'-' |  |
     |          |.    - '"-ゞ'-' ::::::..      |. |
     |         ;:|           ::::::: ⌒ 、  | :|
      |         ヽ.         ( ,-、 ,-‐、).  | | 
      |       /ヾ..             |  |.  | |  ホジホジ
      |          |         __,-'ニニ|  |_  |  |
..       |        `、ヽ        ヾニ二|  |' /  |   ))
        |         ヽ\          |  l, へ___|_
        |          l  `ー-::、_    / /  , \ ノ/ヽ 
        ヽ.        :人      `ー―|    ̄ ̄\/ ノ
        /;:;:;:;;:;:;: _/  `ー-、       .|      ー‐/ /   、
           ,.-'"  \:      \    |         / 
         /.     \        ~>、|         |
    ,,..-‐'''""        ヾ    ,.-''"|   |        /


449 :名無し不動さん:03/09/25 00:53 ID:???
                ,,_       )、
                ι`"ー--- '"{ {
       ,-'"ヽ     ,イ        `ヽ  うっわあ!
      /   i、  _, i、(_, i ,r )、,,     }
      { ノ   "'"  6ノーニ-、(o )τ'"  i ちょっ・・・・!
      /         `{'"ж;;;;`ヾ、"   ,}  何ですか おまいはぁ!?
      /         `i ;;i;;_;;;;:::::、"   /}
     i            , )、__,,.j`ヾ _,,//、
    /             `ーrー'"_,,-'"  }
    i'    /、            ̄     ,i
    い _/  `-、.,,     、_       i
   /' /     _/  \`i   "   /゙   ./
  (,,/     , '  _,,-'" i  ヾi__,,,...--t'"  ,|
       ,/ /     \  ヽ、   i  |
       (、,,/       〉、 、,}    |  .i
                `` `     ! 、、\
                       !、_n_,〉>




450 :名無し不動さん:03/09/25 00:55 ID:???
 |                       |
 |      ,,.-‐''""""'''ー-.、           |, -ー'''""""''‐- 、
 |    ,ィ"          \       /          \
 |    /              `、     /              l
 |    ,i              i    /              i
 |  r'-=ニ;'_ー-、___,,.ィ‐‐-,,_  __|   /-、ー_;'ニ=-ヽ      |
 |   | r,i   ~`'ー-l;l : : : `l-r'"メ、  ( l;l'~   i,6 |      |世界で一番カッコイイぼく・・
 |  ヾ、       `ー‐'": i!_,l_ノ`   ヽ'      ,ノ      | 今井 英二
 |   |         ,:(,..、 ;:|/     (、             |
 |   |        ,,,..;:;:;:;,/      ヾ;;,,,.,,,.          |
 |   \ `::;;.   '"`ニ二ソ       ヽニ'``        /
 |    / ヽ ゙゙:`-、;:;:;;;:;:;:;;/        \___     (
 |   /        \          /        ヽ
 |   | |  ト     ヽ         /  Y  |      ! 
 |   / . |  |       ヽ       /    |  |      !     
http://ugp.cool.ne.jp/images/ore.jpg



451 :名無し不動さん:03/09/25 00:55 ID:???
  ,〜((((((((〜〜、
 ( _(((((((((_ )
 |/ ~^^\)/^^~ヽ|
  |  _ 《 _  |
  (|-(_//_)-(_//_)-|)
  |   厶、    |   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  \ ||||||||||||  /  <覗かれるための街ともいえよう。
    \____/\   \______________
      | __/ )
   へ へ|___/|   三二==
⊂《二 《⊃       |   三二==
   \\|/\__|    三二== スイ〜ッ
     \\ /  )   三二==
       \/   ノ      三二==
     / /   /     三二二==
     \\_ \      三二==
(省略されました・・全てを読むにはここを押してください)


452 :名無し不動さん:03/09/25 00:56 ID:???
   | \
   |Д`) ダレモイナイ・・ハァハァスルナラ イマノウチ
   |⊂
   |

      ♪
  ♪

     ?
    ????   ハァハァ ハァ
    ?????  ハァハァ ハァ
    ????   ハァハァ ハァハァ
     ???   ハァ


          ♪
       ♪
     ?
    ????   ハァハァ ハァ
    ?????  ハァハァ ハァ
    ?????  ハァハァ ハァハァ
     ???   ハァ


453 :名無し不動さん:03/09/25 00:58 ID:???
       ζ
      / ̄ ̄ ̄ ̄\
     /         \
    /\    \  / |
    |||||||   (・)  (・) |
    (6-------◯⌒つ |   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    |    _||||||||| | < そろそろいきそうじゃ!!
     \ / \_/ /    \____________
|\/ ̄ ̄ ̄|____/⌒\
\.|ウホッ!|         .\            / ̄ ̄ヽ
  \いい男|       /⌒⌒ヽ         /      \
   \達 |・  | \ (   人  )      /        ヽ
     \_| /     ゝ    ヽ \   /          |
      \.        |;;    |   \/    |       |
        \   _l  |;;  ;;;  |\__/      |      |
         \   ―|;;  ;;;  |-/        |       |
           \   |;;  ;;;  |/         |     |
            \  |;;   | |/          |     |
              | |;   ;; ;;|          /|    |
\                ;;            /  |
  \          /    ;;          /


454 :名無し不動さん:03/09/25 01:00 ID:???
_______________________________
||                     /~⌒~⌒⌒~ヽ、              ||
||                    /          )  ( ̄ ̄ ̄ ̄/ ̄ヽ. ||
||       歓迎          (  /~⌒⌒⌒ヽ )  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄) | ||
||                    ( ξ    、  , |ノ.  | ´ ̄  ̄` (  | ||
||     南北友好          (6ξ--―●-●|   | ゚ ̄ム゚ ̄   6) | .||
||                     ヽ      ) ‥ )   | イ _, ヽ  \|  ||
|| ユニバーシアード大会       /\   ー=_ノ    \_ ̄__/ 〈  ||
||                      |∪    _二二∞二二_ ̄   ι) ||
||                      |    \        /     (  ||
|| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄.||
||   ((⌒⌒))   ((⌒⌒))                             ||
ファビョ━| |━━━━| |━━ン!!!!!
    ⌒⌒     ⌒⌒     ⌒⌒ Σ アイゴーっ!
   ノノノヽ@    ノノノヽ@   ( ノハヘハ)  ウリ達がおはべりしている将軍さまの写真を
  ∩#`Д´>'') ∩#`Д´>'')  |l|#`Д´>  こんなところに飾るなんて許せないニダ!
  ヽ。斤y斤ノ ヽ。斤y斤ノ  ⊂斤Y斤⊃
  < /フヽ、> < /フヽ、>   | | | | |│
     .レ      .レ    └レ┴レゝ

       ⌒⌒  お父上のようにお慕いしている将軍さまが
     ( ノハヘハ) 雨に濡れてしまうニダ!破れてしまうニダヨ〜!
     |l|∩Д´>ヨヨヨ  
    /(_ノ ィ \  
  ⊂こ_)_)`ヽつ


455 :名無し不動さん:03/09/25 01:01 ID:???
 | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|    
 |_∧∧_∧ ∧_∧ _∧∧_∧∧_∧∧_∧ ∧_∧ ∧_∧_∧∧_∧ _∧ ∧_∧
 |`∀´> `∀´>丶`∀´>`∀´> `∀´>`∀´>丶`∀´>丶`∀´>`∀´>∀´>丶`∀´>`∀´> `∀´>
 | ∧_∧  /⌒   ヽ∧_∧ ∧_∧  /⌒   ヽ∧_∧ ∧_∧  /⌒  ヽ∧_∧  ∧_∧ 
 |<丶`∀´>/| ∧_∧<丶`∀´><丶`∀´>  ∧_∧<丶`∀´><丶`∀´> ∧_∧<丶`∀´><丶`∀´>
 |⌒ ∧_∧<丶`∀´>.∧_∧⌒ ∧_∧<丶`∀´>.∧_∧ ⌒ ∧_∧<丶`∀´>.∧_∧⌒ ∧_∧
 |>  <丶`∀´>∧_∧<丶`∀´>  <丶`∀´>∧_∧<丶`∀´>  <丶`∀´>∧_∧<丶`∀´>  <丶`∀´>
 | /⌒   ヽ<丶`∀´>    ヽ /⌒   ヽ<丶`∀´>    ヽ /⌒   ヽ<丶`∀´>    ヽ /⌒   ヽ
 | /| |   | |/⌒   ヽ   | | /| |   | |/⌒   ヽ   | | /| |   | |/⌒   ヽ   | | /| |   | |
 |ノ \\ /|/| |   | |\./| |ノ \\ /|/| |   | |\./| | ノ \\ /|/| |   | |\./| |ノ \\ /| |
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 |  / / つ    / / (_つ   / / つ   / / (_つ     / / つ   / / (_つ    (_つ
 |  し'     (_つ   |    し'     (_つ         し'     (_つ        


456 :名無し不動さん:03/09/25 01:04 ID:???
    |  ゝノ                
   __|_______|_   ■■■■■■■■ 
   |iiiiiiiiiiiiiiiii|  ■■■■■■■■■
   |iiiiiiiiiiiiiiiii| ■■■■√ === │
   |iiiiiiiiiiiiiiiii|■■■■√ 彡    ミ │
   |iiiiiiiiiiiiiiii|■■■√   ━    ━ \
   |iiiiiiiiiiiiiiii|■■■  ∵   (●  ●) ∴│  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
   |iiiiiiiiiiiiiiii|■■■    丿■■■(  │< 普通の人間がやったなら荒らし。
   |iiiiiiiiiiiiiiii|■■■     ■ 3 ■  │  | しかしヴァジラヤーナの考えがあるならば
   |iiiiiiiiiiiiiiii|■■■■   ■■ ■■ ■   | これは立派な書き込みです。
   |iiiiiiiiiiiiiiiiii■■■■■■■■■■■■__  \________________
   \iiiiiiiiiiiiiii■■■■■■■■■■■■iiヽ 
     \iiiiiiiiiiiii■■■■■■■■■■■iiiiiii|
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457 :名無し不動さん:03/09/25 01:05 ID:???
        ツナにぎりワッショイ!!
     \\  ツナにぎりワッショイ!! //
 +   + \\ ツナにぎりワッショイ!!/+
                            +
.   +   /ツナ\  /ツナ\ /ツナ\  +
      ( ´∀`∩(´∀`∩) ( ´ー`)
 +  (( (つ   ノ(つ  丿 (つ  つ ))  +
       ヽ  ( ノ ( ヽノ   ) ) )
       (_)し'  し(_)  (_)_)


458 :名無し不動さん:03/09/25 01:06 ID:???
       ,.:―――‐‐.、    あたまテッカテカ 濡れてピッカピカ
      /  , - 、, - 、 ヽ    それがどうした 僕マラえもん
     / ,.-‐'l  。 ,! 。 l―.ヽ
     l l ヽ` - ○- ' ‐ i l   大人の世界の 電動ロボット
     l l - `ー┴―' ‐ l.,!  どんなもんだい 僕マラえもん
     \ヽ'       `./
       ヽ===(テ)=="l    奇妙奇天烈 摩訶不思議
       (l  ()   () .l    奇想天外 自己挿入
       l    ()   l)    悶エ迅速 男ハ不要
       l     ()  l)    マラえもん(ウィンウィン)
       (l   ()    l    マラえもん(ウィンウィン)
       l ()    () l    ツウ販デカッタ
       l    ()   l)    通ハンデ買ッタ
       〔liiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiil〕    マラえもん
       〈:.....     .....:〉




459 :名無し不動さん:03/10/09 20:08 ID:7lndI/nP

        / ~-,,        i ~~,i'
       ,/  /        i' ,/      ,,
       /  .,/  ,.     /   ̄ ̄ ̄ ̄ \
    ,、/  /  / ~''フ  ./  .+;―――+  /~
   ./   く   ,/  /   /    'i,   ./  ./
    \,   \/ /  /  ,/'i,   'i,  /  ./
      .\    ./ ,., '-, /  'i,  V   ,i'
       .>  ./ .く \ ''    ',*   く
   _,,,,/ ∠--'''''   'i,    /  .,,  .\,
   i'        __,,,-,  _,|  /  / .\   ~'-.,,_
   .'i_,--―''''i  |   .レ ,,-''~  /    \,   .~,;'
        |  | _,,-, i, ._,-'~ /'''--...,,_  ~'''-,,,,/
    .|~~'';*..|  | 'i.  'i, ''~   '-,,,_   ~''-,,
    i  |. 、|  | 'i,  'i,       ~''-..,_ ./
    ,i .  |  |  |  'i,  'i,   .,,__      ~''
   ,/  | 、|  |  i _,,-'  ./  ~~'''''--..,,_
    ''-,,_ i.. ..|  |  .~   .''--...,__    .~''-..,_
     ~  .、|  |           ~''''-...,,_  ./
        |  |              ~''-,/

   /)  /)
  /  ⌒  ヽ   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  | ●_ ●  | < 終わりなのか・・・せっかく今月入社して一週間でクビになったのに・・もう、氏のう。
 (〇 〜  〇 |  \_________
 /       |
 |     |_/




460 :名無し不動さん:03/10/09 20:09 ID:7lndI/nP

   /)  /)
  /  ⌒  ヽ   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  | ●_ ●  | < 終わりなのか・・・せっかく今月入社して一週間でクビになったのに・・もう、氏のう。
 (〇 〜  〇 |  \_________
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 |     |_/






461 :名無し不動さん:03/10/09 20:54 ID:3fjsLMlY
   ||
   ||
  ∧||∧
 (/ ⌒ヽ
  | |   |
  ∪ / ノ
   | ||
   ∪∪
    ;
  -━━-


仕方ない・・・・緑園都市で氏のう。。。

462 :名無し不動さん:03/10/31 00:46 ID:7vK3a1HX
.

463 :あぼぼ:03/11/01 22:07 ID:???
最高荒れてるなこのスレ
ところで営業○課の連中まだ在籍してる?


464 :名無し不動さん:03/11/01 23:59 ID:???

,:'  ,  ,','  ,'   ,,'   , l| !       ヽ   (
   ,:'  ,'   l |  l!   !!   ,' ,',' |   ', ,   ':, 
   ,'   l  .ll_!_,,.l!,,...-::==、‐'-''、ノ!    !l !  ',',
   !   |   !'"´    _      `ヽ、 |l ! l l !
  |  ! !   ! ,,;:'''"゙゙゙゙ヾ,      ,   ``ヽj ;リ:l
.  ,' i レ'|   |. "     ゙     シ'"゙'';,.  ∧"\
. ,' ,' |! |.   !         ,     '! /゙J!./
. ,' ,'  |!、!  l !        ,‐-.,    ,‐、{|! l;   ───
,' ,:'   !!゙'!   ! |       ,'  ,'  /^y' / h! |; ∠ 私の心は広い。瀬戸内海ぐらい。タコとかもおるねんで?
, '   !l !  ', !      l. ,'  / ./ / j i! l;  \_______
   l ! !   ':,|} ゙ヽ、   '‐'  / i'  ' ,' j '
   ,','  | |  ':i--‐ `= 、... 、イ     ' /|
  ,','  ! !   `、   ∧ y'       /} ',
  ,','_.、、-| j     )- -'| '-,'        /  ':,
-' ´    ,リ     /  O゙i .|     /    ':,


465 :名無し不動さん:03/11/02 00:00 ID:???
      (::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ::::::::::\
     /::::::::::/ノ::::::::ノ::::::::ヽ:人::::::::::ヽ:::::::::::::::)
     (::::::::::/  ):::ノ::::ノ ) ソ ヾ::::::::::::丶::::ヽ
    (:::::::::/ 彡  ノ   ノ  :: 彡:/)) ::::::::::)   
   (::::::::::/彡彡彡彡彡   ミミミミミミミ :::::::::::)
   ( :::::::// ̄ ̄ ̄ ̄ヽ===/ ̄ ̄ ̄ ̄ヽ |:::::::::)
     | =ロ   -=・=-  ‖ ‖ -=・=-   ロ===
     |:/ ‖    / /ノ  ヽ \     ‖ ヽ|ヽ       _________
     |/  ヽ`======/ .⌒ ` ========ノ.   ..| |     /
    .( 。 ・:・‘。c .(●  ●) ;”・u。*@・:、‘)ノ  / 『高学歴で家柄の良い人間を装うことができる』 
   ( 。;・0”*・o; / :::::l l::: ::: \ :。・;%:・。o ) < という条件を点では目白に適う住宅街はない。
    (; 8@ ・。:// ̄ ̄ ̄ ̄\:\.”・:。;・’0.)   \     
   .\。・:%,: )::::|.  ̄ ̄ ̄ ̄  | ::::(: o`*:c /..    \_________
    \ ::: o :::::::::\____/  ::::::::::   /
      (ヽ  ヽ:::: _- ::::: ⌒:: :::::::: -_    ノ
       \丶\_::_:::::_:::: :::::_/::::  /
(省略されました・・全てを読むにはここを押してください)


466 :名無し不動さん:03/11/02 00:03 ID:???
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467 :名無し不動さん:03/11/02 00:04 ID:???
アノ手コノ手で自主退社を誘発させられた方へ。
社会保障制度的に非常に不利になりますよ。
会社の策略に負けないよう頑張れ。
女遊びも頑張れw


468 :名無し不動さん:03/11/02 00:07 ID:???
    _________
    |:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::\〜プ〜ン
     \:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::\〜プ〜ン    ピタッ
      /  珍米     ::::::::::::::::\〜プ〜ン
     /            :::::::::::|〜プ〜ン        いつでも・どこでも粘着!
     \_    _      :::::::ヽ〜プ〜ン
     / =・=   =・=     ・):::::|〜プ〜ン     スレ違い・コピペ荒らし専門!! チョンで頭がイッパイ!
     /                ::::|\〜プ〜ン
    |   ●●          :::/  ̄ ̄ ̄ ̄\〜プ〜ン
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     ⊆\ ⌒         ノ         /∴∴)〜プ〜ン     
        ヽ______/         (   /〜プ〜ン
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            ⊆ ̄ ̄ ̄  /           \ /  )〜プ〜ン
              ̄ ̄ ̄ ̄ ̄             'ω/〜プ〜ン
             * ヘバリ付き帝王 *


469 :名無し不動さん:03/11/02 00:08 ID:???
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    |:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::\〜プ〜ン
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      /  珍米     ::::::::::::::::\〜プ〜ン
     /            :::::::::::|〜プ〜ン        いつでも・どこでも粘着!
     \_    _      :::::::ヽ〜プ〜ン
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     /                ::::|\〜プ〜ン
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        ヽ______/         (   /〜プ〜ン
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            ⊆ ̄ ̄ ̄  /           \ /  )〜プ〜ン
              ̄ ̄ ̄ ̄ ̄             'ω/〜プ〜ン
             * ヘバリ付き帝王 *


470 :名無し不動さん:03/11/02 02:56 ID:vKZw2bXr
ttp://channel.goo.ne.jp/house/column/200105/08.html
タウンハウスの夢と現実というコラムで次のように書かれています。
実際、住んでいる方(もしくはそのお知り合い)でこのような問題を抱えて
おられる方はいらっしゃるのでしょうか?カビ、結露など・・。

>ベテラン設計士氏によれば、地下にある部屋はどうしても湿気がこもり、
>カビの発生は免れない。
>ドライエリアが設けられていても、状況はさして変わりがないというのだ。
>「それが証拠に、一時流行った地下室付きのマンションは、最近、まった
>くといっていいぐらい見かけないだろ? カビがひどいって入居者から文
>句がきて、ディベロッパーも作らなくなったんだよ」。 

最近、セボ○関係者か、アラシが来ていて良スレが廃れると困ります・・。
情報、お待ちしております。

471 :名無し不動さん:03/11/02 11:08 ID:???
防犯面から言って戸建とマンソンの中間のタウンハウスはどうでしょうか?
TVインターホン常備やセコム付など、都内の孤立した一軒家よりは
期待できると思っているのですが。

長屋ということはそれだけ近隣に人が常駐している率も高く、外国
人などの空き巣犯罪発生率はそこそこ防げるのではないかと。

正直、セボ○のタウンハウスの利点はそこかと。

うちの近所は都近郊の県の住宅街ですが、立派な一軒家に泥棒が
平気で入ってきたという噂を最近よく聞きます。
その為、実家では何百万もかけて雨戸を自動シャッターに替えたり、
家中の窓に防犯対策を施したりで出費もそれなりで苦労しています。

どなたかセボ○に住んでいて、泥棒に入られたという話など聞いた
ことがあれば教え下さい。

472 :名無し不動さん:03/11/03 01:20 ID:???
        あ             ほ  ほほほほほほ
        あ            ほ        ほ
   あああああああああ    ほ   ほほほほほほ
        あ           ほ         ほ
       あ   あ       ほ        ほ
     ああ あ あああ     ほ        ほ
    あ  あ あ    あ     ほ        ほ
    あ     あ     あ    ほ     ほほほほ
    あ    あ あ    あ     ほ    ほ   ほ ほ
   あ   あ   あ   あ     ほ   ほ   ほ   ほ
    ああ      あ      ほ    ほほ     ほ



473 :名無し不動さん:03/11/03 11:29 ID:???
確かにセボンはセキュリティは高そう。とりあえずオートロックだし、なか歩くのは、周りの
住人にみられるし、外側はドライエリアが堀の役割しているし。一戸建てはもちろん、マンションよりも
セキュリティだけはいいかも。

474 :名無し不動さん:03/11/03 19:12 ID:???
泥棒の天国みたいな所かもね、重任が泥棒なら。

475 :名無し不動さん:03/11/03 20:12 ID:???
    _________
    |:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::\〜プ〜ン
     \:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::\〜プ〜ン    ピタッ
      /  珍米     ::::::::::::::::\〜プ〜ン
     /            :::::::::::|〜プ〜ン        いつでも・どこでも粘着!
     \_    _      :::::::ヽ〜プ〜ン
     / =・=   =・=     ・):::::|〜プ〜ン     スレ違い・コピペ荒らし専門!! チョンで頭がイッパイ!
     /                ::::|\〜プ〜ン
    |   ●●          :::/  ̄ ̄ ̄ ̄\〜プ〜ン
     \)     (         ノ          \〜プ〜ン
     ⊆\ ⌒         ノ         /∴∴)〜プ〜ン     
        ヽ______/         (   /〜プ〜ン
                /   / ̄ ̄ ̄ ̄ \  \_,-、〜プ〜ン   
            ⊆ ̄ ̄ ̄  /           \ /  )〜プ〜ン
              ̄ ̄ ̄ ̄ ̄             'ω/〜プ〜ン
             * ヘバリ付き帝王 *


476 :名無し不動さん:03/11/04 01:42 ID:KWkH71s+
あげ

477 :名無し不動さん:03/11/04 15:49 ID:n+UqwESP
>>470
内は入居して一ヶ月でカビが生えました。
お隣さんもです。

478 :名無し不動さん:03/11/04 22:55 ID:???
>>477
本当ですか??
ちなみにカビってどこに生えるんですか??
壁でしょうか?外側から見えるのですか?
それと匂いはひどくないですか?まだお住まいなのでしょうか?

479 :名無し不動さん:03/11/04 22:56 ID:???
>>474
重任って何ですか??
あっ住人か・・・。
まさかそんなことあるんだろうか・・

480 :名無し不動さん:03/11/04 23:20 ID:EmVLQnza
age

481 :p6e8a12.tkyoac00.ap.so-net.ne.jp :03/11/05 01:31 ID:h2V1di09
この会社って廃れてるん?

482 :名無し不動さん:03/11/05 06:40 ID:???
スチールハウスっていいのかなあ?477さんのカビも気になるなあ。所詮地下だし。

483 :名無し不動さん:03/11/05 09:11 ID:oLDl3CHo
477です。
ウチのタウンハウスは珍しく2階建てなので、地下室はありません。
スチールハウスって奴です。

カビは一階の内壁、巾木のところに出てきました。
においはありませんでした。
普通こういうとき黒カビっていうのが出てくるのがパターンらしいですが、
内のは黒カビではなかったようです。

カビに関して言えばウチのタウンハウスでは出ていないお宅がほとんどらしいです。
らしいって言うのは、あの場所だと家具を置いてしまうと見えなくなってしまう、って
場所なので。
出た当初は入居間もなかったので相当ショックでした。
今では、まっ、出るときは出てしまうって思っています。>あきらめ半分。

スチールハウスに関してはまだ日本ではあまり無い型式(?)なので、施工業者が
慣れていないみたいです。>コレがカビの原因だったかも。。。
住んでいて、良いのか悪いのか。。。、よく分からないです。

以下私のタウンハウスについての所感ですが、この二階がリビングっていうメゾネット?
っていうんですか? このタイプはハッキリ言って、生活しづらいです。
洗濯機置き場が一階>屋上に干すことになってしまうっていうのも大変です。特に女性にとっては。
しょっちゅう一階と二階を行き来するのは実際に生活してみるとホント大変。
狭い土地にそれなりの生活空間を確保するために上下でソレを補っているというタウンハウスを
ちゃんと理解して購入された方が良いと思います。
まっ、その分相場から比べると安いのですが。。。

484 :名無し不動さん:03/11/05 16:09 ID:???
今、入居待ちです。地下なし。
最近竣工になってる物件は、地下がないのばかりだと思う。
地下室はカビでクレーム続出だった、って話を聞いたから、もうやめたのかも。

スチールハウスは、100年持つ、って言ってるけど実際にどうなのかは
時間が経ってみないとわかんないね。

>>483
>以下私のタウンハウスについての所感ですが、この二階がリビングっていうメゾネット?
>っていうんですか? このタイプはハッキリ言って、生活しづらいです。
>洗濯機置き場が一階>屋上に干すことになってしまうっていうのも大変です。

やっぱそうですか。うちは最初から1FにLDK、洗面所、風呂がある間取りのを選びました。
水回りが分散しているのは、使いにくそうで絶対にイヤだった。
1Fに干せるところもあるので、生活しづらさは避けられたと思います。

実際にはどうなるかなあ。入居は楽しみではあるけど、
今は住宅ローンの手配であーめんどくせー、です。

485 :名無し不動さん:03/11/05 16:36 ID:oLDl3CHo
>>484
100年持つってホントわかんないですよ、100年経ってみないと。

>うちは最初から1FにLDK、洗面所、風呂がある間取りのを選びました。
正解です。1Fに干す場所があるのは羨ましいです。

住宅ローンの件、がんばってください!>やった人でないとあの苦労は分からない。

火災保険などは不動産屋が持ってくると、自分の知っている(たとえば自動車の保険屋さんとか)
に同じ条件で見積もってもらうとで結構金額の差が出るので驚きです。

486 :名無し不動さん:03/11/05 17:29 ID:???
>>477
レス、ありがとうございます。
そうなのですか〜やはり、カビはRCのマンソンでも出てくるというし、
ある程度は仕方ないのかも・・また、477さんは地下無しと言う事で、
また違うのかもしれないですね。

防犯面、周りの生活環境、その他割安感などで大変セボ○は魅力
的なのですが。
もう一つだけ質問させてください。
このスレの最初の方でもどなたかが言っておられましたが、鉄骨
と違い最近の物件はスチールのようですが、隣り合わせのタウン
ハウスで壁越しの騒音は気にならないですか?
検討中の身としては実際住んでいらっしゃる方の意見を聞けるの
で大変有難いです。
よろしくおねがいします。
ちなみに、・・
関係者のアラシの方、ここで荒らすと却って心証悪いですよ。

(他に荒らすメリットも考えられない。)

487 :名無し不動さん:03/11/06 09:18 ID:uIdtOa/L
う〜ん確かに隣の音は気になるっていえば、気になりますね。
カミさんはそれほど気にならないようなので、人によって感じ方は違うかも。
想像していたより音が聞こえる(気になる)、って感じです。
多分RCの方が気にならないのではないかなと、友人のマンションなどと比較して思います。

音に関して、ついでに。
屋上が広いのを決め手に購入されている方もいらっしゃるようですが、夏にプール
出して子供を遊ばせたり、友人呼んでのバーベキューなどして近隣から苦情があったことも
ありました。
気持ちは分かりますがね。まっ、この辺は各自のマナーの問題ですが。

屋上の話がでたのでこれまたついでに...、RCタウンハウス地上二階地下一階に住む友人の話です。
そのタウンハウスは屋上に最初から家庭菜園ができるようになっていたらしいのですが、
小さな虫がうじゃうじゃ出てきて大変だったそうです。
彼曰く屋上は何もない方が良い、と。

それと防犯面ですがウチのタウンハウスはオートロックの自動ドアがエントランスにあり、
販売不動産屋もセキュリティ云々いっていましたが、実際に住んでみるといきなりNHKとか
新聞屋とかが玄関前にやってきます。(^_^;)
防犯面は気休め程度に思っておいた方が良いかもしれません。

488 :名無し不動さん:03/11/08 00:04 ID:???
>>487
丁寧なレスありがとうございます。
引き続き、検討してみたいと思います、大変参考になりました。
>住んでみるといきなりNHKとか新聞屋とかが玄関前にやってきます。

現在住んでいるオートロックマンソンでも同様なので、ある程度覚悟
はしています。
・・ようは、不動産は値頃感と住んでみてからの後悔があるか無い
かが大きいと思いますが、個人差がありますし・・ちなみに、今住ん
でいるマンソンは893絡みの住人がいて、大変後悔していますTT

489 :名無し不動さん:03/11/13 23:28 ID:m0QvXEiK
セボンの久地駅8分のマンションはどう?検討している人います?

490 :名無し不動さん:03/11/21 15:36 ID:???
age

491 :名無し不動さん:03/12/02 23:27 ID:nYx9oyzf
あげ

492 :セボン:03/12/05 09:02 ID:WwMdunG9
セボンという会社に関してですが、離職率とか社内の雰囲気などご存知の方いらしたら、教えてください!上場してないようですし、余りに情報が集まらないので是非、お願いします!!

493 :名無し不動さん:03/12/09 01:22 ID:rF7ikSHl
>>492
何であんたにそんなこと教えてあげなくちゃいけないの?

494 :名無し不動さん:03/12/10 00:46 ID:moAQr6tu
セボン新築買う時って、公庫利用した方います?

495 :名無し不動さん:03/12/15 16:38 ID:tBNdOV+r


496 :名無し不動さん:03/12/15 16:39 ID:ZdJ76NxX
http://www.mxtv.co.jp/romance/index.html



497 :サン:03/12/15 17:27 ID:tBNdOV+r
あいうえお

498 :サン:03/12/15 17:49 ID:tBNdOV+r
あいうえお

499 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

500 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

501 :名無し不動さん:03/12/18 13:14 ID:Cc2yhtpB
フタコに建設中のヴェルディアってどうなんですかね?

502 :モモーイ ◆qByFreOixM :03/12/19 13:50 ID:???
どれどれ?

503 :名無し不動さん:03/12/19 18:35 ID:pHyYMHIZ
これです。
ttp://www.land-up.co.jp/nikotama/index.html

504 :名無し不動さん:03/12/24 12:56 ID:MjZa4O4J
あげ

505 :名無し不動さん:03/12/29 00:16 ID:mNb1FAjx
.

506 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

507 :名無し不動さん:04/01/01 06:24 ID:2MDhsf4d
トイレにセボン

508 :名無し:04/01/26 21:58 ID:9b6f8X6p
http://f26.aaacafe.ne.jp/~asokite/
荒らしてみて下さい

509 :名無し不動さん:04/01/29 03:28 ID:OFY9NjBt
アゲ


510 :名無し不動さん:04/02/06 18:23 ID:???
どうなんですか?

511 :名無し不動さん:04/02/06 20:24 ID:4BMLXauX
25歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で350万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、1ドル以上のチップを買えば30ドル(4000円くらい)貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば50パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ttp://www.wagercity.com/IC1H4N/
ttp://www.imperialcasino.com/IC1H4N/


512 :名無し不動さん:04/02/06 23:34 ID:???
どうって何がだ。501なら、もちっと具体的に聞け。

513 :名無し不動さん:04/02/07 22:27 ID:???
宇奈根鎌田に連棟長屋か(ブゲラ

514 :名無し不動さん:04/03/08 17:16 ID:6ylgINq5
最近、日曜の朝かなんかにCMやってるね

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