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▲▲▲マイホーム買って本当に幸せ?▲▲▲

1 :名無し不動さん:02/05/13 22:28 ID:???
昨今の低金利・税制優遇・低価格化を背景に
会社の先輩達が次々にマイホーム買いました。
こずかいが減り夜の付き合いが減りました。
個人差はありますが、昼飯代こみで3・4万/月。
これが現実?



2 :名無し不動さん:02/05/13 22:30 ID:IQf7m5jZ


キャッシュで購入orリストラされない自信がある人は幸せでは?

3 :名無し不動さん:02/05/13 22:40 ID:???
ローンがあるからこずかい減らされた。
リストラされない自信があるのは、今時公務員しかいないんのでは?

義理の飲み会は参加するけど、2次会には行けないようだ。
財布の中はいつもな夏目漱石が2・3枚と保険に持っているカードのみ。


4 :名無し不動さん:02/05/13 22:43 ID:???
家を買ってお終いの人生、って寂しいね。

5 :名無し不動さん:02/05/13 22:50 ID:???
俺は夜の付き合いをかわす口実に使っているけどね。
現金持たないのも良いアピールになる。
実際金が無いかどうかは怪しいもんだよ。単に飲み
たくないだけでは。

6 :名無し不動さん:02/05/13 23:00 ID:???
>>たしかにそういう人もいるけど、
小僧じゃないんだし、お金がないから
行けませんなんて役職が付いた人が言う
のはなさけないとは思わないかい?


7 :名無し不動さん:02/05/13 23:06 ID:???
「ブランド品の服を買って本当に幸せ?」
「高いレストランでご飯食べて本当に幸せ?」

何に対してだって言えるだろ。
他人の価値観にケチ付けてるだけの人生のほうが寂しいわ >>1

8 :名無し不動さん:02/05/13 23:07 ID:???
>>6
君みたいな使えない部下の顔見て酒飲むより
マイホームでゆったり晩酌楽しむほうが楽しいに決まってるって。
君がかわいそうだから、そういうことは言わないだけ。哀れな奴…。

9 :名無し不動さん:02/05/13 23:12 ID:???
ケチを付けているのではない。
身分相応以上の物を求めると、
何か犠牲にしなければいけなく
なるこもあると思っているだけ。
ブランド品の服や高いレストランでご飯食べて
失敗しても体勢に影響ないだろうが、
住宅購入は失敗しても取り返しが付かない
大きな買い物だから。。。


10 :名無し不動さん:02/05/13 23:15 ID:???
   +     * ノ彡))8彡ミ8((ミミ +  .. /
    *        ノ8ノ/ノ^^ヾ8ミ) .    | よいこのみなさん!
  +    .  +     |(| ∩ ∩;||)  /)  <   
        *  。 .  从ゝ..ー_..从  ( i ))) . | たとえどんなに>>1がお馬鹿さんでも仲良くしてあげてね!
*  +          / ||_、_|| \/ / .  . | 
     *       / /(._..)(.._. )\_./     |     わかりましたか?
  *        \(ミ)__ . __(          \_____
             ,)))|||||(((
     .       .,/      ||                   \ はーい!/        \ はーい!/
           ノ,,_,,_,\/_,,,||       ∧__∧ はーい!  ∧__∧ .   .    ∧__∧      ∧__∧      
          /  / .  |  |      (    )  ∧__∧ (    ). .∧__∧ .(    ) ∧__∧(    ) ∧__∧
          /.._/ .   | . .|       (__ 〜) (    )(__ 〜)(    )..(__ 〜)(    )(__ 〜).(    )
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        / / .     | |   .  (    ) ( ・∀・ )v .  (    ).∧__∧(    ) ∧__∧. (    )
       (二)      (二) .  . ((__ 〜) ( ∩ ∩)〜   ((__ 〜)(   ).((__ 〜)(     ) ((__ 〜)
                                      ..  (__ 〜)   .  (__ 〜)
ちょっとツッコミ。
こずかい⇒こづかい(小遣い)

11 :名無し不動さん:02/05/13 23:16 ID:???
>>9
わかったわかった、暴利君。
君が木造風呂なしに住んでることはたしかに身分相応だが
だからといって他人を貶していいことにはならないぞ。
誰も君の木造風呂なしの環境のひどさなんてあげつらおうとは思わないし
君に人んちの金の使い道を詮索されたくもないんだよ。わかったね。

12 :名無し不動さん:02/05/13 23:46 ID:???
犠牲があなたと飲みに行くことなら、皆喜んで犠牲にすると思われ。

13 :ふぁん:02/05/13 23:47 ID:???
9は暴利君ではない。暴利君はもっといいかたがめちゃくちゃだから。

しかし資源が無限でない以上、どんな人間でもなにかは犠牲にしている
ものだ。9の言いたいこともわからないでもないが、往々にして
そうやってくよくよしたあげく、ババをつかむものでもある。


14 :名無し不動さん:02/05/14 01:28 ID:30K8IPlo
家を買おうが買うまいが幸せな人は
幸せだし、不幸な人は不幸。
人の幸せが気になる人は確実に不幸だな。

15 :可愛い奥様:02/05/14 06:18 ID:FATMPKk4
ローン完済で小遣いが数倍に増えて数年経ちました。
ローンの支払いにやりくりしていたころは少しも余裕が無かった。

本当の幸せって、ローンの地獄から逃れられたときに初めて実感できます。


16 :名無し不動さん:02/05/14 06:32 ID:???
そりゃ専業主婦みたいな寄生虫を抱えてりゃ地獄かもしれんな。

17 :名無し不動さん:02/05/14 07:15 ID:JQUupr60
おんぼろ借家住んでますが、
毎週のように家族で旅行してるから幸せ。

18 :名無し不動さん:02/05/14 07:32 ID:???
>>16
お前は不幸な人生を送ると思う。

19 :名無し不動さん:02/05/14 09:00 ID:???
>>17
住所不定無職で幸せですか(プププ

20 :名無し不動さん:02/05/27 23:04 ID:???
借金返せど返せど利息分と僅かな元金のみ。


21 :名無し不動さん:02/05/27 23:20 ID:???
やっぱり暴利君か…。
おんぼろ木造アパートに帰りたくなくて仕方ない厨房の飲み相手なんて
誰もしたくないっつーの。自分が寂しいからって他人を巻き込むな。
ほんっとにいつまでたっても迷惑な奴。

22 :名無し不動さん:02/05/27 23:39 ID:NQb5rUHZ
家賃払うのはもったいないというけど、
金利分ももったいないよね!


23 :名無し不動さん:02/05/27 23:42 ID:???
(土地の利用価値+建物の償却費+金利+税金+オーナーの食い扶持) * 空家をカバーするための倍率 = 借家の家賃
よっく覚えておくように >>22

24 :名無し不動さん:02/05/27 23:49 ID:NQb5rUHZ
>>23
確かにそうかもしれないけど、転勤・離婚・失業等の目に見えない
リスクは持ち家にはあるでしょう。銭だけではないぞ。
それと借家住まいだと会社から住宅補助はでるでしょ?

25 :名無し不動さん:02/05/28 00:10 ID:???
>>24
いまどき住宅補助なんて出ねえよ。時代後れな会社にいるようだね。
リストラより倒産を心配したほうがいいんじゃないの?

26 :名無し不動さん:02/05/28 00:15 ID:Bnl2ampT
>>25
小さい会社なんだね。
リストラより倒産を心配したほうがいいんじゃないの?


27 :名無し不動さん:02/05/28 00:20 ID:???
>転勤・離婚・失業等の目に見えない
リスクは持ち家にはあるでしょう。

賃貸だって、同じだろ?

>借家住まいだと会社から住宅補助はでるでしょ?
一生でる会社のがすくないんじゃない?



28 :名無し不動さん:02/05/28 00:21 ID:???
>>26
小さな会社なら、君みたいな社畜は飼ってもらえないよな(プ

29 :名無し不動さん:02/05/28 01:02 ID:???
おれは独身で買ったから経済的にはまあまあよ。
入居が待ち遠しい。

30 :名無し不動さん:02/06/03 23:12 ID:M0I0uxgO
わたしは建売に引越しして6年経ったけど・・・飽き性なので、引越ししたい。
でもまだローンいっぱい残ってる。
結婚する前の1人暮らしがすごく楽しかったから、1人暮らしが懐かしい。

31 :名無し不動さん:02/06/04 22:17 ID:7DJMhpeW
家族3人で5LDKに住んでいる。
ローンはもちろんある。
小遣い月6万円。
旅行、遊びもソコソコしている。
賃貸だろうが、ローン有りだろうが、
自分で納得している居住空間と生活を
おくれればよいのでは。

32 : :02/06/04 22:59 ID:???
>>30
それは単に離婚したいだけなのでは・・・(藁

33 :30:02/06/05 13:22 ID:???
>>32
いえいえ、離婚する気はありませんYo。(藁


34 :名無し不動さん:02/06/14 02:52 ID:???
家を買ってお終いの人生、って寂しいね。


35 :名無し不動さん:02/06/19 22:03 ID:???
家を買って、こづかいが減るような資金計画を立てたことを責めるべき。
そんなことは、家を買う前にすべきでしょ。
頭金をためることが、幸せへの一歩。
無理な借金は、不幸への一歩。

>1の先輩は、資金繰りを深く考えなかったのでは?
>31は、じっくり資金計画を考えたから、十分生活をエンジョイできるのでは?

同じ借金でも、>31はいい借金をしたと思う。
見習うなら、先輩より>31でしょ。(現金買いだったらスマソ)

かくいう自分も、頭金は購入額の半分は貯めた。
よって、そのときの貯金の苦労と今の返済の苦労とでは、比較する気にもならない
くらい頭金が大変であった。
今は、好き勝手に暮らしている。(と思えるくらい楽)

36 :名無し不動さん:02/06/23 07:25 ID:???
>>35
貯蓄できる人は繰り上げ返済できる生活習慣なんだろうけど、
今時頭金なしに等しい人は繰り上げ返済しにくい癖(生活習慣)
だろうから、頭金ある人とない人が同じローン額を組んだとしても
ローン返済の苦労はだいぶ違うだろう。


37 : :02/07/14 23:22 ID:z2ffMJPP
今夜の実況はこちらで

NHKアーカイブス ◆ わが家の灯 ・ 巣立ち
http://live.2ch.net/test/read.cgi/endless/1026590820/
夢のマイホームを手に入れるために、
一致団結したタクシーの運転手たちがいました。

38 :名無し不動さん:02/07/14 23:40 ID:???
>>1
君とのみにいってもつまらないから、
その言い訳に使われているだけでは?

39 :名無し不動さん:02/08/01 15:43 ID:???
しあわせの感じを説明して
言葉で

40 :名無し不動さん:02/08/01 19:18 ID:???
別に幸せではない。普通。
都心の16坪くらいの賃貸マンションから城南の30坪の持ち家へ。
月々の負担が
家賃+管理費+駐車場+更新料1/24 >ローン+固定資産税1/12
になったので少し気が楽になった。もちろんボーナス払いなし。
家賃払っていた時は同額くらいの貯蓄を家購入の為にしていたんだけど
それがなくなったので、1/3ぐらいをメンテ貯金、残りを繰り上げ返済に
あてている。(ローン今3年目、あと18年!)
それ以外は変化なし。
でも不幸ではない。気持ちは前向きで明るい。


41 :名無し不動さん:02/08/02 14:27 ID:???
買って幸せではないが、経済的に買えない奴よりはまし。

42 :名無し不動さん:02/08/12 22:10 ID:???
飲み会の回数は、減ってあたりまえじゃないですか?
家で飲んだほうが楽しいじゃない?!
(オコチャマランチョン多数養っている方は、別議論)

基本的に、40,41サン達に、禿同!


43 :名無し不動さん:02/08/12 22:18 ID:???
買って幸せかは今はまだわからん。
只、やりがいが出来たな。
それがすごい満足だ。
今まで何となく過ごしてきた自分は
なんと温いところで戦ってたのか、
あぁ、言うだけだったんだな、世間ではそういう扱い
でしかなかったんだなという気持ちはあるね。

44 :名無し不動さん:02/08/12 22:46 ID:???
買うからといって、不幸になるか、
幸せになるか、は一概には言えない。

パラサイト、社畜以外は、賃貸しなきゃ
ならんだろ。賃貸で不幸せってケースもあるしな。

45 :名無し不動さん:02/08/22 06:34 ID:???
キャッシュで買えればシアワセ

46 :名無し不動さん:02/08/22 10:16 ID:???
買うまでは20年社宅住まい。
床面積に2倍の戸建てを買ってから、かみさんがパート始めてローン(20年返済)はその範囲内。
駐車場代分却って浮いてます。子供もあと5年で独立。そしたら超余裕。
万が一の時のため実家近くの相続予定土地価額以内のローンにしたし。
もともと社宅が郊外だったから通勤時間もほぼ同じだし。とりあえず幸せ。
まぁいろんな人がいる訳で。


47 :名無し不動さん:02/08/22 10:35 ID:IPW/8wNP
社宅が広かったんですね。
うちは子供2人で40数平米。子供の学習机と本棚を置くと夫の机を置けなく
なって。それに親子一緒に川の字で寝るのも限界でマイホーム購入。
ゆったりできて幸せです。

48 :名無し不動さん:02/08/22 10:42 ID:???
はい 運が良かったんですね 築35年だけどいわゆる2戸使用ってことで88m2ありました。
最初は1戸使用だったけど、子供が大きくなってお隣が開いてと。
使いづらさはあったけどとりあえず広さは救いでした。
郊外で人気がなく会社も困っていたみたいだったから。
でも、周りの入居者が若年化すると居づらいんですよね。それで。


49 :名無し不動さん:02/08/22 10:42 ID:psQwhKHp
うちの会社の40前後の既婚者はマンション買ってローン払ってるけど、
週末飲みに行っては、3〜4万使ってしかもタクシーで帰る。
ある一人は派遣の女の子口説いてHするのに諸々7万掛かったと言いながら
次の日、また3〜4万使って俺らと飲みにいった。
なんで、みんな景気いいのか不思議

50 :みなしごハッチ:02/08/22 10:45 ID:EIeJejXZ
スズメバチ駆除 ビーバスターズ
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51 :名無し不動さん:02/08/22 10:49 ID:???
>49
うひぇー!漏れも40台だけどさすがにそこまではできないな。
最近は専ら庭の手入れと犬の世話が楽しみに。
そんな金あったらやっぱり貯金して繰上げしたいですよ。
今は子供の学費とローンで収支とんとん+α
かみさんに感謝中

52 :名無し不動さん:02/08/22 14:26 ID:IBMxAQo3
>今は子供の学費とローンで収支とんとん+α
>かみさんに感謝中

うっ 私も頑張ろう。毎年お小遣いを上げてあげたいと思っているのに
子供達が習い事をしたがって(どれもこれも楽しんでいる)又、来年まで
待っていてねとなる。申し訳なくて。私も全然ブランド品等に興味がないのに
普通の生活をなかなか節約できなくてやや赤字になってしまう。
お小遣い3万なんて私のOLの時のお小遣いの一週間分だもの。ごめんね〜だわ。


53 :名無し不動さん:02/08/22 21:52 ID:GlPhWNlJ
広い1戸建(延べ200m2)を買ったが、
そのまま巨大なゴミ箱になってるので鬱。
母が片付けられない人なので。

54 :名無し不動さん:02/08/22 23:29 ID:7vrUg7A7
>53
パラサイトに言う資格無し。

55 :名無し不動さん:02/08/23 10:03 ID:???
よく見かける不幸せなパターン
40過ぎで長期ローン組んでいずれは子供達が独立で楽になる、と思ってたらその子供達がDQNで逆に持ち出し。
どうにもならなくなっても家は売るに売れず、売れても残債たっぷり又は年老いても仕事掛け持ち。
子供はしっかり教育しないと(別に高学歴とかという意味じゃなく、強くたくましく生活力があるという意味)


56 :名無し不動さん:02/08/23 10:06 ID:WSd2HKxv
あなたのことを忘れない
  神戸大学四十四人への追悼手記


 突然の、大きな揺れに見舞われた、あの一月十七日から一年。
 大学は、四月の新学期からは、ほぼ平常の活動に戻ったかにみえている。新入生が入学し、前期試験が行われ、就職戦線がほぼ決着し、学園祭も多くの人を集めた。
 学内では、地質学、建築学、社会学などさまざまな見地から、多くの教官が震災の研究を続けている。学生達も、ボランティアに参加している。神戸大学は、被災地の大学として、全国からも注目を集めるなか、研究機関として大学としてその責務をはたしつつある。
 ただ、私達は、今、なにかを忘れてはいないだろうか。あの日に亡くなった、わたしたちの友人、同僚のみなさんのことを。
 私達と同じ時を、この大学で過ごしたことを、ここにとどめておきたいと思う。


57 :53:02/08/23 23:12 ID:9TuI7Vye
>>54
悪いけど、私が買った家なの。

58 :名無し不動さん:02/08/24 09:14 ID:???

自分で買ったんだったら自分で仕切れ!

59 :53:02/08/24 15:43 ID:???
そーなんだけどね。前に「私が仕切る」と言ったら、
「(子供に仕切られて)情けない」と泣きだしたので、
それ以来手付かず。「これ捨ててよ」とか口で注意
してるけど、あまり効果なし。

あーあ。これから結婚しようとする人、片付けられない人と
結婚するのはやめた方がいいよ。人も呼べないし、何より
家が汚いので、気が滅入る。実際、物を捨てでもしたら、けんか必須。

60 :53:02/08/24 15:46 ID:???
私の場合は親だから選べないけど、結婚相手なら選べるものね。
片付けられない症候群の遺伝子は絶えてほしい。一種の病気だね。

私は、母が反面教師となって、物を極力買わない人に育ったけど。

61 :名無し不動さん:02/08/24 19:10 ID:???
片付けてあげるんだからどんどん散らかってるものを捨てていいと思うよ。
私も片付けられないからダンナがせっせと片付けてるけど
結構捨ててるみたいだよ。
私は物に執着もないから何が捨てられたかも気付かないけど。
お母さんは体弱いの?
健康なら子供の買った家に住みついてるなんて嫌だね〜。



62 :名無し不動さん:02/08/25 22:47 ID:???
新築現場を現地調査する仕事を以前していたが、しょんべん色した髪の毛の
中卒DQNやらおっさんらが適当に作ってる家に金は出したくないな・・。
建設住宅業界板を見て更に購買意欲ダウソ。家なんか買わん!

63 :名無し不動さん:02/09/03 02:55 ID:???
頭金ためるのにコツコツ。
繰り上げ返済のためにコツコツ。
家を持ってから、お金にシビアになった。
裕福とはとても言えない。
せっかく家を買ってもインテリアにもお金かけられないYO

64 :名無し不動さん:02/09/28 14:57 ID:???
日本の住宅政策のプロパガンダって結構効き目あるね

65 :名無し不動さん:02/10/11 20:29 ID:MpuTNOG3
マイホームを建てて3年で家も近所付き合いも厭きました。
これから老人になるまで同じ所で過ごすのかと思うと鬱になる。

66 :名無し不動さん:02/10/12 00:09 ID:???
>>65
なぜ家に飽きたの?せこい造りだから?
凝りすぎて飽きのくる造りだから?

67 :名無し不動さん:02/10/12 03:59 ID:???
65じゃないけど「引越し」って結構楽しくない?
気分変わって、前の人間関係とかは綺麗さっぱり無くなって。
初めての町、初めて会う人、近所の店はどれも行った事のない店。
地図で面白そうな場所を発見して、初めての道をたどってゆくあの楽しさ。

マイホームで住環境レベルアップ、安定感アリとかは羨ましいけど、
一生そこから引越し出来ないのだ、と思うとちょっとね。
ずっとそこにいると思うと近所付き合いも気合をいれないといけないし。

68 :名無し不動さん:02/10/12 09:40 ID:???
マイホーム購入は人生の墓場
死に場所が決まったも同然
死ぬまでは気軽に違う土地にも行ける状況でありたいな

69 :名無し不動さん:02/10/12 17:30 ID:???
私は引越し大嫌い。面倒くさい。
一所に落ち着いて、カーテンやらインテリアやら充実させたい。
どうせ引越しすると思うと、一時しのぎの安物を買いがちになるし。

知らない町を歩くのは楽しいけど、旅行で充分。

70 :名無し不動さん:02/10/12 17:45 ID:???
>>14がいいことをいったと思った

71 :名無し不動さん:02/10/12 18:41 ID:zFNxeqQh
日本の借家で家賃に見合うだけの質を供給してる所なんてほんの一部。

72 :名無し不動さん:02/10/12 18:48 ID:YHV7N1Xt
俺は近所つきあい楽しいと思っているよ。
近所つきあいも大事な人間形成の一環。
でも実は、前住んでいたところが政治色強くて駄目だった。
こんなところには正直言っていつまでも住めないと思っていたから、
どうしても引っ越ししたかった。
住みたい場所は選んで自分で環境をよくしていかなきゃ。


73 :名無し不動さん:02/10/12 20:38 ID:???
>>70
が良いことを言った人を見つけたと思った。

74 :名無し不動さん:02/10/18 13:27 ID:???
後悔している…
バブル時に買ってしまったから

75 :名無し不動さん:02/10/18 18:29 ID:4u/d90yG
>>73
人の不幸は蜜の味って言わない?

76 :名無し不動さん:02/10/25 21:04 ID:KilKkepn
age

77 :デフレ歓迎:02/11/16 12:57 ID:OsAq/A7U
 マイホームは、博打の金じゃないんだから、そこに住んで幸せなら良いはず。
 地価の動向など、気にしなくていいだろう。

78 :名無し不動さん:02/11/17 09:39 ID:???
3年前に買いましたが、
その後、体を壊し、
今買うとすれば、団信の承認が下りそうにありません。
買っておいてよかった。

79 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

80 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

81 :名無し不動さん:02/11/17 13:13 ID:???
 自分の好きなところに好きな家買って住むのは
お金じゃ買えない価値がある。
金のことを気にして家のことを我慢しているやつは
短い人生の貴重な時間を日々すり減らしていることに気がつくべき。

82 :名無し不動さん:02/11/17 21:51 ID:???
>81
ハゲド

83 :名無し不動さん:02/11/18 03:29 ID:???
>>81

でも長期ローンは辞めた方がいいと思う。
あれって、決して自分の金じゃないから。

84 :名無し不動さん:02/12/06 12:14 ID:???
戸建購入したら、家は広くなるし、駅にも近くなった。
しかも、家賃より、月々の返済額の方が低い。

お金は関係無い。気分の問題。

85 :名無し不動さん:02/12/15 19:32 ID:???


86 :バカどもが多くて笑えるよ:02/12/15 20:17 ID:???

バカどもが多くて笑えるよ


87 :名無し不動さん:02/12/15 21:09 ID:NIdZPk8J
経済的には【失敗】が明白なので、【気分】の問題に転化するヤシがいるね

88 :名無し不動さん:02/12/15 21:20 ID:???
いわゆる、貧乏人のひがみってやつ?

89 :名無し不動さん:02/12/15 21:35 ID:NIdZPk8J
3000万程度の住宅なら即金で買える貯金あるが、興味なし
好きな場所を適度に移りながら暮らしたほうがいいかな個人的には。

値段が下がるの分かってて買うほどのムダはしたくないから 


90 :名無し不動さん:02/12/15 21:49 ID:???
パソコンも買えないし、プロジェクターも買えないね

91 :名無し不動さん:02/12/15 21:51 ID:???
死ぬまで一生安普請
ためたお金は、DQNガキのソープ代 ワラ

92 :名無し不動さん:02/12/15 21:53 ID:???
家って衣食住の一部分でしかないわけよ。


93 :名無し不動さん:02/12/15 21:55 ID:NIdZPk8J
>90
ご期待に反して、先日新車かってしまいますた・・・

>91
定年後は田舎に家建てるつもり。その頃には田舎の地価なんて大暴落してるだろうから


94 :名無し不動さん:02/12/15 21:58 ID:???
で、すぐに死んで子供ばんざい
どくいりちゅうい たべたらしぬで


95 :名無し不動さん:02/12/15 22:17 ID:NIdZPk8J
東京通勤が不可能なくらいの田舎の予定だから子供は無関係かと・・・
大学卒業したら自活させるよ
私は小心者なので数千万で買った家が年々暴落していくのには耐えられそうも無いので
外貨、外債で持っていたほうが今後は値下がりの心配も少なそうですし
別にローン抱えて買う人を非難するつもりはないです。価値観の問題だから




96 :名無し不動さん:02/12/15 22:24 ID:???
ん? すぐに現金化されるから、子供がどこにいても関係ないじゃん


97 :名無し不動さん:02/12/15 22:27 ID:nP5lZTWN
地震さえなければ、借金しても買おうと思うが、
関東大震災もこんな風になるのだろうか
http://www.ops.dti.ne.jp/~miyazawa/photo_gallery/photo_index/photo_index.html
まだ賃貸のほうがよいような

98 :名無し不動さん:02/12/15 22:38 ID:NIdZPk8J
10年前から来るぞ〜と言われてこないよね 大地震。
実際首都圏に巨大地震が来たら日本は恐慌だろうけど

99 :名無し不動さん:02/12/15 22:40 ID:???
地震がおきると賃貸は悲惨だよ

100 :名無し不動さん:02/12/15 22:46 ID:NIdZPk8J
大地震による損害の為、住宅に支障が出た場合の問題点
1、購入の場合(戸建て)
2、マンション購入
3、賃貸

99さん、ご指導お願いします。
大部分の人は地震保険入っていないという事実も参照して。


101 :名無し不動さん:02/12/15 22:49 ID:???
入ってないやつがバカなだけ ワラ

102 :名無し不動さん:02/12/15 22:51 ID:NIdZPk8J
地震、保険払ってもあと40年無いかもしれないよな
ナマズに聞いてみるしかないかな

103 :名無し不動さん:02/12/15 22:51 ID:???
安普請は壊れやすい
これは阪神で実証済み 
新しいのは壊れてないんだよね



104 :名無し不動さん:02/12/15 22:55 ID:NIdZPk8J
【壊れなきゃいい】ってのと、【地震が無い】は微妙に違う気がするが
立てた直後に地震だと、壊れなくても損した気分では? 


105 :名無し不動さん:02/12/15 22:57 ID:???
>>93
定年まで狭い安普請??
いやな人生だなぁ

106 :名無し不動さん:02/12/15 22:58 ID:???
定年前に死んだら、結局一生安普請
買ったあとにすぐに病院暮らしかも ワラ

107 :名無し不動さん:02/12/15 22:59 ID:???
立てた直後に病院暮らしだと、暴落しなくても損した気分では?

108 :名無し不動さん:02/12/15 23:06 ID:NIdZPk8J
90平米の社宅が月一万五千円なので不満は無いけど  >105



109 :名無し不動さん:02/12/15 23:10 ID:???
社宅?? もっといや
典型的な安普請

110 :名無し不動さん:02/12/15 23:10 ID:9YvrTQ3n
5年で地価は都心を除いてさらに半額になるよ。

111 :名無し不動さん:02/12/15 23:15 ID:???
そうだね のこってる土地は高速脇とか土建や横だから
安く買えるかも

112 :名無し不動さん:02/12/15 23:17 ID:NIdZPk8J
レクセル、サーパースよりはマシかな 
明日から仕事あるのでもう寝ます。では

113 :名無し不動さん:02/12/15 23:25 ID:+suQ2TAi
>>111 哀しい書き込みだな。

114 :名無し不動さん:02/12/15 23:27 ID:???
悲しいけど事実なんだよね

115 :名無し不動さん:02/12/15 23:42 ID:???
>>114
本質的に悲しいのは、君のB/Sだけどね。

116 :名無し不動さん:02/12/15 23:49 ID:???
ぷぷ 貧乏人なんだね

117 :名無し不動さん:02/12/16 11:16 ID:jqWKNWVq
マイホームて、、買い方次第なんじゃねーの?

おれは別に買ったけどしんどくもないがな。ついでに最初30年ローンで
組んでたけど、収入増えたし13年ほどに縮めたけどね。あと、残るは9年と
ちょっと。 それさえ終われば余裕でてくる一方だよ。不具合なんか電気、ガス
水道以外はほぼ自分で直せるしな。

118 :名無し不動さん:02/12/27 22:37 ID:7mE8Hg1S
うちの親見てると、60歳前で給料もこの不況で少なくなったけど
家のローン終わってるから住むところには困らない。
家は17年目だけど全然丈夫だし、修理もなく建ってる。
家賃がない分、給料が少なくなっても気が楽だしそんな親の買い物の
しかたに私も賛成です。もう歳になったら住み慣れた思い出の
家にボロボロになっても住むのが幸せ・・・って親見てて思うよ。

119 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

120 :名無し不動さん:02/12/27 23:20 ID:/Vfi0hzl
>>117
瓦の葺き替えや外壁修理、果ては基礎にできたクラックまで
自分で対応できちゃうの?ひょっとして職業大工さん?

121 :名無し不動さん:02/12/28 17:03 ID:SAvdlxx7
>>118
それは同意。うちの親なんかS54年築で手入れながら住んでるよ〜。
古くても二人でいろいろ考えて家いじってるのが見ててうらやましいです。
土地代なんか昔と違うし、今マイホーム持つのって大変やけど、家欲しいなと思うこのごろです。

122 :名無し不動さん:02/12/28 17:53 ID:???
いつまでも借家やマンションではねー。
人生の成功者はたいてい家建てるしょ。
いや別に金持ちって意味じゃないですよ。
お抱え大工や庭師をもてなくても自分でいじるのはいと楽し。

123 :名無し不動さん:02/12/29 11:59 ID:h6Y7RWu8
そうだね。
今賃貸だけど家いじりたいよ〜。
金持ちじゃないけど家ほすい。今必死でお金貯めてます。
なかなかじゃ〜。
源泉徴収表もらって、自分の建てたいメーカーは程遠い気がした。

124 :名無し不動さん:02/12/29 15:29 ID:???
親の家譲り受けた人の勝ち。
失業でも何とか食っていけるだろう。
本当に景気悪化すれば、プチブルジョアになるのでは。
その次が安い団地住まいの方。
最悪はローンレンジャー。

125 :名無し不動さん:02/12/29 16:49 ID:Whmgvpgz
傍から見ているのと自分でやるのでは大違い。
親が実践してるのを見たことはあっても
それを手伝ったことはないでしょう?
親にしても楽しんでやっているのなら良いが
否応なしに自分でやっているというのが現実なのでは?
家では植木屋さんだけ頼んでいます。
隣(実家)の芝生は青く見えるもんなんですね。

126 :名無し不動さん:03/01/01 17:22 ID:???
ローンレンジャーでぇす!

127 :名無し不動さん:03/01/01 17:24 ID:???
>>126
リストラ、倒産の地雷を踏まないよう
注意されたし。

128 :名無し不動さん:03/01/01 17:29 ID:???
最近全額キャッシュでマンション買いました。
家賃を払うのと買ったマンションの値下がりのどちらが早いかわかりませんが、
少なくてもマンションのグレードは当然良くなりましたし、住人の質も以前より
良くなったと思います。占有面積も70uから100u程度になり
家族4人でも十分なスペースが取れ落ち着いた暮らしが出来て満足です。
一戸建ても考えましたが子供が出て行くまでは立地・環境重視でマンションに
しました。さすがに今住んでいるところでゆとりのある一戸建てを建てるとなると
どうやっても2,3億かかりそうなんです。実は既に金融資産だけでもう少しで
2億なんですが、家を建てるために使い果たすのはさすがに不安でした。
後5年くらい稼ぎまくって、引退したいです。

129 :名無し不動さん:03/01/01 17:30 ID:8CPJK3rk
年末のボーナス払いが出来なかった人たちへ告ぐ

今月から序に、月々の支払いも止めなさい。どうせ彼方には支払い能力無い訳だし

130 :名無し不動さん:03/01/01 20:49 ID:???
結局、金があるやつらは良い住環境を享受できるということは
間違いないんでしょうね。ちょっとひがみたくなるなあ・・・。

131 :名無し不動さん:03/01/02 09:56 ID:???
多少金があるので、高級マンションを買って住んでいます。
高級と言っても億手前なので中途半端ですが、まあ満足しています。
3,4千万円くらいの物件で立地の良いところなどワンルームに毛が生えた程度
だったので投資用としてはおもしろいものもありそうですが、住むとなるとちょっとね。
家族4,5人が住むんだったら100はほしいですね。
ちなみに私のマンションは140平米です。
これでも立地は少し妥協したんですよ。そうしないと予算オーバーだったので
仕方なしです。

132 :名無し不動さん:03/01/02 12:25 ID:a8L+/Z7I

盛り上がってるなぁ!脳内モノポリー

133 :名無し不動さん:03/01/02 18:58 ID:???
上のやつは多分妄想だろうが
そういうやつらが世の中には
たくさんいるんだろうな。
俺も金ほしー!

134 :名無し不動さん:03/01/05 16:29 ID:Eltd3c9b
モノポリーってゲームでしょ。
ゲームと混同してるってこと?

135 :名無し不動さん:03/01/05 17:16 ID:???
モノポリーは金持ちになるのを競うゲームなので
バーチャルの世界という意味でしょう。

136 :名無し不動さん:03/01/05 19:14 ID:Eltd3c9b
そのへんは御手の物だもんね。

137 :名無し不動さん:03/01/05 19:23 ID:???
でもやっぱり世の中金持ちがいいよねえ。
街をドライブしててもどう考えても手が出ないような家が
ごろごろあるのをみるとさびすぃー感じ。

138 :名無し不動さん:03/01/05 23:09 ID:ZkK+yBUI
上には上があるからこそ世の中楽しいのでは・・

139 :名無し不動さん:03/01/06 06:26 ID:???
そうだけどさあ。生活するお金に困ってない層から上と、その下では
違うでしょう。多分人生観も。ちなみに俺は下だよ。。。。

140 :名無し不動さん:03/01/06 06:56 ID:???
金が無いと品性卑しくなる人が多いのは確か。

141 :名無し不動さん:03/01/06 07:52 ID:vUvZpSUp
>>81がいいこと言ったと思います。

>>140は図星だと思います。付け加えると貧乏人は心も貧乏だ。

142 :山崎渉:03/01/06 07:54 ID:???
(^^)

143 :名無し不動さん:03/01/07 22:12 ID:ADxX4zEa
どっかの評論家じゃなけど、
ある人は「人生金がすべて」ではない人もいるし、
ある人は「人生金がすべて」の人もいる。
恐らくまだ土地は下がるとおもうけど、
それを解っていても買うか・買わないかは個人の判断。
バーゲンセールがあると解っていても、買う人もいれば
バーゲンまで待つ人もいる。欲しい商品がバーゲンになるか
わからないけどね。
要は価値観の違い。でも買う商品がでかいので、取り返し
はつかないよ。勢いも大切ですが、慎重さも大切です。

144 :名無し不動さん:03/01/07 22:23 ID:???
>>143
自分の周りに、
「人生金がすべて」でない人で、心が豊かな人が複数人居るのですが、
なぜか金持ちです。(お金が集まってきます)

うらやましいです。いわゆる高級車には乗り放題です、自分の物にはなりませんが・・・

145 :名無し不動さん:03/01/07 22:55 ID:???
人生に必要なのは、愛と希望とリトルマネーbyチャップリン
お金を使って家を買って家族愛と希望が高まれば良いけど、
買えなくて、愛も希望もなくしたら大変だよ。
まあ、一番いいのは、家も買わずに、愛と希望と金に不自由しない
人生ならベストだが、そうそううまくばかりいくとはないと思われ。



146 :名無し不動さん:03/01/07 22:57 ID:ADxX4zEa
>>144
そういう方に限って、巧妙に計算しての言動もありますよね。
「損して得を取れって!」
景気が悪いといいながら、このご時世まったくお金が貯まらな
い人は、メデタイ方ですね!

147 :名無し不動さん:03/01/08 00:01 ID:pYv3zquV
》144
高級車って高額車のことでしょう?


148 :名無し不動さん:03/01/11 13:39 ID:tfVFs8kw
143がいいこと逝ったとおもう。

149 :名無し不動さん:03/01/11 16:25 ID:???
>>143
お店のバーゲンと違って、土地価格、今日より明日確実にダウン。
郊外はゼロに行く落ち具合。

150 :名無し不動さん:03/01/12 09:10 ID:S677VIsc
日常品のバーゲンセールでしたら、少し高くても
「まっいいか」的になることがありますが、
住居はね〜。4000万のマンションを仮に
10%offになったら、400万安くなるわけで、
さらに消費税・保証金等もろもろいれると、
結果的に430万程安くなるからね。
一般的なサラリーマンが430万貯蓄するの何年必要?
購入する動機は人それぞれかと思いますが、
庶民は価格が重要なファクターになるね。
そういった意味で待てる人は、1・2年待ちだね。
特に郊外は。。。。。。。。。。

151 :山崎渉:03/01/17 23:25 ID:???
(^^;

152 :名無し不動さん:03/01/24 21:54 ID:???
うん。

153 :名無し不動さん:03/01/25 08:37 ID:???
>>150
1,2年、人生が短くなりますが。

154 :名無し不動さん:03/01/25 17:56 ID:???
広い部屋はいいね。

155 :名無し不動さん:03/01/25 18:39 ID:N3TxcYvk
うち、賃貸の家賃と住宅ローンの金額が変わらないから、
金銭的な意味では1の書いてるような生活の変化はないな。
ずっと住むつもりでいるから資産価値にもそれほど敏感じゃない。
だっていくらなんでもゼロになるとは考えられないしw
>>150の言ってるようなことも分るけど、そうやって買い時を
待ってるうちにもどんどん家賃はドブに捨てられていく・・・
それを考えた時、とっとと買うことにしちゃいました。
いまの家賃よりも住宅ローンの金額がグンと上がる人や、
将来の転売を考えてる人は、すごい悩むんだろうな〜。
ここは人によって違うところだろうね。


156 :名無し不動さん:03/01/25 21:51 ID:ls7zpL5z
>>155
金利もドブに捨てているぞ。(例2.5%×3000万=75万/年)
後、資産価値の低下(例 4000万の物件が5年後、3600万=80万/年)
管理費+修繕費=2万×12ヶ月=24万

電卓の世界だが、4000万の物件で3000万のマンションの場合、
利息以上の返済がない場合は、180万÷12ヶ月=15万
の家賃に住んでいるのと計算上は変わらない。




157 :155:03/01/25 22:34 ID:???
>>156
その計算は平均的な例なのか知らないけど、頭金によってずいぶん違う
話なので、少なくともうちの参考にはならないけどね。。。

まぁどっちにしても金利がもったいないことには変わりないわけだから、
金利を捨てることよりも家賃を捨てることを選ぶのも方法だとは思う。
うちは購入後の資産価値の低下に重点は置いてないけど、まだまだ物件の
価格は下がり続けてるわけだから、何年か後に買った方が安く買えたとも思うし。

あとは電卓だけでははじき出せない話もあるでしょ。
早くどこかに定住して落ち着きたいとか、家族の転機などのタイミングとか。
実際問題そこら辺を抜きにして、「マイホームを手に入れて良かったかどうか」
なんて話は、金銭問題だけで一辺倒に語ることなんてできないよ。


158 :名無し不動さん:03/01/26 00:49 ID:???
>>155
金利がもったいないって、
君ファイナンス勉強しなよ。

159 :名無し不動さん:03/01/26 07:14 ID:???
>>158
できることなら余計な金利は払いたくないってのが普通の
感覚なのでは?
だからみんななるべく頭金を貯めてから家を買うのでは??

160 :名無し不動さん:03/01/26 09:00 ID:???
一般ピープルの住宅の購入方法 ベスト3
@社宅に入居し、頭金をしこたま貯めてから購入
Aダブルインカム(共稼ぎ)で頭金をしこたま貯めてから購入
B親からの贈与


161 :名無し不動さん:03/01/26 09:08 ID:???
金利? たった1%じゃん 実質は切っているが・・

15年ローンだったらたいしたことないね

162 :名無し不動さん:03/01/26 13:58 ID:Y8CxRxcS
>>158
また出た、ファイナンス君。

163 :名無し不動さん:03/01/26 14:15 ID:???
金利については、もったいなくないはずがない。
必用な部分だと思うから仕方なしに払ってるだけで、安くしてくれる
っていうなら、少しでもイイから安くしてもらいたいよ。
安くあがるための方法があるなら、それについて調べるしな。
>>158とか>>161とかは太っ腹だなー。

164 :名無し不動さん:03/01/26 14:38 ID:VjR6ycsr
>>158>>161
こども銀行券どの位お持ちなんですか?

165 :名無し不動さん:03/01/26 14:55 ID:???
2500枚ほど・・

166 :名無し不動さん:03/01/26 16:41 ID:VjR6ycsr
>>165
すごいじゃないですか!
決算日に人生最大の賭けができますよ。
でも破産して難民キャンプには逝かないようにね!ナム ナム

167 :名無し不動さん:03/02/02 18:34 ID:???
広い家はいいね!

168 :名無し不動さん:03/02/02 18:53 ID:???
めざせ貧乏農場!!

169 :名無し不動さん:03/02/13 00:20 ID:???
借家最高!

170 :名無し不動さん:03/02/13 00:23 ID:FJwV8/U0
頭金って、いくらをどれぐらいの期間でためたんだ?
いい年して親からもらったなんていうなよ?

171 :名無し不動さん:03/02/13 00:33 ID:???
年200万
6年で1200万

172 :名無し不動さん:03/02/13 04:06 ID:???
26万軽く超えて50万目前!!
 「ひび割れハウス」
http://www10.plala.or.jp/hibiwarewall/


173 :返済日:03/02/16 08:22 ID:KD+DlGYr
正直この論争はどの程度の収入があるか、どの程度福利厚生が整った会社に
いるかで全然違った議論になる。
と、押さえておいて、俺から見ると購入派の反論は見ていて哀しくなること
ばかり。
■賃貸は狭い・安普請
 分譲用に建てられたマンションや一戸建てだが、転勤等で賃貸にまわされ
 ている物件が相当数存在することを知らないとしか思えない、オバカな意見
 の典型。そもそも100平米位の土地に同じくらいの建坪の家を建てて、
 賃貸を見下すなんてお笑いぐさとしか思えない。
■外で飲む酒より、家で飲むほうがいい
 これは趣味の問題。持ち家だろうが賃貸だろうが、好きな方にすればいい。
 ローン支払いにピーピーして金が無いだけなのに、悔し紛れのまさに
 「哀しい」セリフ。もし、普通につき合いをしていた人ならば、これまで
 の生活パターンを、家のために変えてしまっている事実に代わりはない。
 まあ正に、ちっぽけな家のために一生をかける典型例。
■賃貸には自由がない
 これもよくあるお決まりのセリフ。俺は賃貸も持ち家も住んだが、賃貸だ
 からって特別できないことはなかった。正直住んでいる者が常識の範疇で
 何をいじっても問題にはならない。問題視するイカレタ大家がいたとしても
 退去時に少額訴訟の枠内で裁判所がきわめて合理的な判断を下すことになる
 だけ。裁判所には妙な「思い入れ」は無いからね。和良。


174 :返済日:03/02/16 08:23 ID:KD+DlGYr
続き

■家を持って一人前
 これって土地信仰に捕らわれた正に百姓の証明。百姓の価値観をムキになって
 唱えられても鼻白むだけかなあ。

■賃貸は貧乏人
 貧乏人は賃貸するしかないのは事実。しかし、当然だが賃貸が貧乏だという逆は
 成り立たない。私が不思議に思うのは、それなりの収入がありながらちっぽけな
 家を買うことでワザワザ貧乏生活を選んでいるヤシらのこと。貧乏農場とか言っ
 てるが。「おまえのことだよ!」って言いたいぜ。下ばかり見てどうすんだよ。
 

175 :age:03/02/16 13:28 ID:NgOuruXr


176 :名無し不動さん:03/02/16 15:33 ID:6om4ZUYK
今のオレ破産寸前!
ホームレスになりたくないので有り金全部はたいて安マンション現金購入予定!
明日から出直すよ、

177 :名無し不動さん:03/02/16 15:43 ID:???
賃貸貧乏人が必死だな

178 :名無し不動さん:03/02/16 15:44 ID:???
>>176
昼寝の寝起きが悪いぞ!

179 :名無し不動さん:03/02/16 15:48 ID:???
>>173
後半の4つは、議論する意味がない。
最初の反論は稚拙。あるないでなく、傾向の問題。
比率のことを言っているんだよ。

分譲レベルの賃貸を借りるには、オプションプレミアムを
加えた割高の家賃を払うため、いずれにしても、金を
かける必要がある。

様子見をして、金を貯めようとう香具師のほとんどは、
安普請の賃貸に住むことになる。分譲賃貸に住める人間
(=高所得の人間)にとっては分譲賃貸の議論自体に
意味がない。わかった?

180 :名無し不動さん:03/02/16 16:15 ID:78ICuZP9
>>173,174
分譲賃貸は数が少ないし、割高、賃貸期間制限がある場合が多い、など
いいことばかりはないよ。

どっちにしろ酒は飲まないから、議論の余地はない。

部屋を改造したりとかは難しいね。
ウチは玄関の鍵を電子錠に代えたけど、自分の家なら
自分のものだけど、他人の家ではそうもいかない。
出るときに元に戻した。

やっぱり家を持って一人前でしょう。
賃貸の殿様より、家持の百姓でしす。

金持ちは賃貸しないだろ。
会社名義で借りるとか、会社に買わせて自分で使う
というのはあるけどね。
ウチはそこそこ収入があるけど小さい家だよ。
家にこだわらないし、人生賭けているわけじゃないから。

181 :名無し不動さん:03/02/16 16:26 ID:???
わたし、金持ちだったらずっと賃貸でも良かったなー。
都心のど真ん中に住めて便利だったし、好きな時に好きな場所に引っ越せるし。
でも将来ずっとこの家賃を払い続ける自信が無かったから、今までの家賃と
ほぼ同額のローンを組んで、郊外の戸建を買った。
将来「お金が無い」という理由で狭い部屋を強いられるのは、精神的にも辛い
ものがあると思ったし。好きで住むならいいけどさ。

182 :名無し不動さん:03/02/16 16:42 ID:rswQaJEV
>>181

金持ちだったら他人から借りるようなバカな真似はしないよ。
貧乏人が金持ちの真似して買っちゃうほどのバカな仕業では無いけど。

183 :名無し不動さん:03/02/16 17:37 ID:UafdErxc
銀行が土地に投資しない時代に家買うのはどうかと思う。

これからますます土地の値段は下がるし、ローンも今のフリーター世代が
組めなくなるしで、ますます売れなくなり価格は下がる。

184 :名無し不動さん:03/02/16 17:49 ID:???
でも家賃は高止まり

185 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

186 :名無し不動さん:03/02/16 17:51 ID:???
つうか、目の字安普請賃貸はもうまっぴら
でも、高級賃貸の家賃なんかとうてい払えない

結果 買う ただそれだけのことでしょ

187 :名無し不動さん:03/02/16 18:03 ID:oGn3Lelm
デフレが深刻化している中で政府が何とか国民を騙して
金を使わせようとしているけど、これだけ家を買おうと
考えている人いるのはすばらしい(ちゃんと騙せている)
この10年デフレ進行が緩やかなのは、騙されて家買った
人のおかげです
このデフレへの特攻隊が尽きた時、たまりまくった住宅
ストックの暴落が始まるよ

188 :名無し不動さん:03/02/16 18:05 ID:UafdErxc
家賃は下がりますよ。

だって、全ての値段はリンクしてるんだもの。
家賃だけが高止まりするはず無いでしょ。



189 :名無し不動さん:03/02/16 18:09 ID:???
さがってませんなあ

190 :名無し不動さん:03/02/16 18:12 ID:???
やっぱり買うなら戸建だよね。
マンションと賃貸の区別がつかない。

191 :名無し不動さん:03/02/16 18:12 ID:???
>だって、全ての値段はリンクしてるんだもの。

なわけねえじゃん。

192 :名無し不動さん:03/02/16 18:14 ID:???
田舎だったら戸建だね 当然
でも東京ではちょっとなあ・・・

193 :名無し不動さん:03/02/16 18:14 ID:oGn3Lelm
>186
現在はこの考え方に一利あるんだけど、
分譲の賃貸化がこれからどんどん進んでいくよ
後5年位したら、分譲賃貸の価格が劇的に下が
っていく

194 :名無し不動さん:03/02/16 18:18 ID:???
それでも高いね
まず払えるような金額じゃない

まったく売れなくなったような
場所ならいけるかも
でも、そんなとこ住みたくない

195 :名無し不動さん:03/02/16 18:23 ID:???
>分譲の賃貸化がこれからどんどん進んでいくよ
>後5年位したら、分譲賃貸の価格が劇的に下が
>っていく

それを待つのもキツイギャンブルなんだよなぁ


196 :名無し不動さん:03/02/16 18:27 ID:UafdErxc
給料がもう上がらないから家賃は下がるわな。
だって、労働者の可処分所得が下がるんだから。

人が豊かさを感じるのは消費してるときかストックが増えてるときだから
ストックが増えないとなると消費しかない。



197 :名無し不動さん:03/02/16 18:29 ID:???
バブル絶頂期からほとんど下がってませんが・・
特に駐車場


198 :名無し不動さん:03/02/16 18:54 ID:UafdErxc
俺の住んでる公団は家賃がここ3年で25パーセント下がった。

6年前のマンションは半値になってる。

日経新聞にあと5年で半値になるとかいてあったね。土地がさ。

少子化産業構造の変化を認識できない大衆が買うんだろうけど、愚かさに笑っちゃうよ。

いつの時代もゴールドラッシュに乗り遅れる奴がいるんだよな。

199 :名無し不動さん:03/02/16 19:00 ID:???
公団? ぷ

200 :名無し不動さん:03/02/16 19:02 ID:???
>198
で・・どこ?
当然、都内だよね

201 :名無し不動さん:03/02/16 19:06 ID:???
>日経新聞にあと5年で半値になるとかいてあったね。土地がさ。

永住派からすれば、税金がやすくなってラッキー


202 :名無し不動さん:03/02/16 19:07 ID:UafdErxc
家を買って自殺し、妻子に保険金と家を残すのが男の花道。

さぁ、家買って自殺しよう。
どうせ生きてたって先が無いんだからさ。

203 :名無し不動さん:03/02/16 19:18 ID:???
ぷぷ さすが公団住まいの貧乏人

204 :名無し不動さん:03/02/16 19:35 ID:UafdErxc
パラダイムが変わってさ。
可処分所得の無い資産家より幸せな貧乏人が多いよな。

ほんと時代は変わったよ。


205 :名無し不動さん:03/02/16 19:39 ID:???
そりゃ貧乏人は幸せだって思い込まなきゃ
死ぬしかねえもんな

206 :名無し不動さん:03/02/16 19:41 ID:UafdErxc
俺もほんとそう思う。

家買って苦しんでる奴は自殺しろよ。
どうせ先は無いんだから。


207 :名無し不動さん:03/02/16 19:44 ID:???
家買って苦しんでる奴? ぷぷ

ワラタ 貧乏人の発想ですな

208 :名無し不動さん:03/02/16 19:49 ID:???
ガンガレ!! 公団生まれの公団育ち!!

209 :名無し不動さん:03/02/16 19:59 ID:???
家を買って自殺し、妻子に保険金と家を残すのが男の花道。

さぁ、家買って自殺しよう。
どうせ生きてたって先が無いんだからさ。






とでも思わなければやってられないでしょうね
公団では

210 :名無し不動さん:03/02/16 20:49 ID:???
>>心さみしいね!
人生楽しんでる?
もっと楽しく生きようよ!
あなた暗いよ!

211 :名無し不動さん:03/02/16 21:25 ID:???
>>201
同意。

212 :名無し不動さん:03/02/16 22:20 ID:???
デフレと言っても下がっているのは一部のモノの値段だけ。
サービスは下がっていません。


213 :名無し不動さん:03/02/16 22:24 ID:???
>>198
公団は民間より割高なのを是正しただけ

214 :あはは:03/02/17 04:00 ID:IIDw5ppg
公団見下してる香具師は二重のDQN

首都圏の公団は一概に低価格賃貸ではない。
市営・都営・県営住宅と区別が付いていない。

賃貸というだけで意味もなく見下す、浅まし
いメンタリティは人間の尊厳さえ維持できない
ローン地獄が原因か、あるいは元々そういう
香具師が家を買う率が高いのか。
ま、前者だろな。藁

215 :あはは:03/02/17 04:11 ID:IIDw5ppg
>>180
俺は持ち家を否定しないよ。実際持ってたし。

俺がなんだかな・・・と思うのは、賃貸という選択を
100%否定する馬鹿者のこと。収入や資産、家族構成、
ライフスタイル、人生観・・・それぞれによっていろい
ろな選択肢があることを、自分がとった「持ち家」とい
う選択を正当化するために認めることができない香具師。
それから土地も家も今後価値が下がるという、ほぼ定まった
見通しに対して論理的に反論できないで、願望を反論のごとく
繰り返すだけの香具師。





216 :うひゃひゃ:03/02/17 07:56 ID:v8Iw58kk
>>215
その通りだね。

217 :名無し不動さん:03/02/17 08:19 ID:???
団地ちゃんが必死だな

218 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

219 :名無し不動さん:03/02/17 10:00 ID:???
公団のほうが家賃が割高のところがあるのに、なんで市営や県営と
勘違いされちゃうんだろう?
どっちも団地って呼ばれるからかな?

公団や公社の賃貸がいいなーと思ってたんだけど
こう勘違いする人が多いと躊躇するね。

220 :名無し不動さん:03/02/17 13:10 ID:???
確かに公団高いよねー。
あと「都民住宅」ってのがポコポコ建ってるけど、
あれは安いけど新しくて綺麗で広い!
でも何も知らない人とか、築30年くらいのすごい
ボロボロの都営住宅みたいのと勘違いしてる。

そういや田舎の方って、住宅地のことも「団地」って
呼んだりするよね。
そうなると、普通の住宅地と団地の違いが分からない。

221 :名無し不動さん:03/02/17 13:17 ID:SNTiTR2M
もういい加減にパラダイムシフトしようよ。

どこに住んでるかより、どんな気持ちで生きてるのか。
この方が大事だろ。



222 :名無し不動さん:03/02/17 13:20 ID:???
>あと「都民住宅」ってのがポコポコ建ってるけど、
あれは安いけど新しくて綺麗で広い!

そっか? 正規家賃だとそんなに安くないでしょ。

223 :名無し不動さん:03/02/17 15:39 ID:???
>>214->>216
ドングリのせいくらべ

224 :名無し不動さん:03/02/17 18:58 ID:888aqC6T
今月のアエラ
賃貸派が増えているって。
今後、分譲が余るので、質のいい賃貸が増え、
家賃も下がってくるとのこと。




225 :名無し不動さん:03/02/17 19:01 ID:???
>>224
オメっ!
どこにでも同じスレ入れてんのか!
い い か げ ん に し な さ い ! !

226 :名無し不動さん:03/02/17 19:07 ID:u3g6W56g
ア エ ラ か よ !

227 :名無し不動さん:03/02/17 19:10 ID:???
>>222
正規料金だと確かに安くはないね、民間とほぼ同じくらいかな。
んで、年収によって五段階くらいに分かれてて、年収低い人ほど
都からたくさんの援助がある=家賃が安い。
これは入居後二十年間少しずつ家賃が高くなっていき、二十年後に
正規の金額に到達するしくみだったけど、最近の情勢からして、
五年位前に入居した人の家賃がほとんど上がってないって。
年収の高い人にとっては大きなメリットはないかもしれないけど、
まぁー、ちょっとでも安ければラッキーって感じかね。
一番の低所得層(言い方は悪いが)にとっては激安だよ。

228 :名無し不動さん:03/02/23 17:13 ID:???
都民住宅は仕様もしっかり・豊富だし、礼金・更新料もないので
今住んでいるけど非常に満足している。
激安とまではいかないけど、全体の仕様等を含めると
補助がなくても非常に有利な条件の物件たくさんあるね!



229 :名無し不動さん:03/02/23 17:31 ID:dez4LJaY
ゆとりローンが機能するためには、三つの条件が必要であった。

 第一に、大卒総合職男子社員であれば、生涯を通じて名目所得が伸びつづける。
 第二に、これらの社員の雇用は生涯にわたって保障される。
 第三に、地価は必ず上昇をつづける。

http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/pub/yutoik/yutori.html


848 名前:名無し不動さん 投稿日:03/02/23 12:27 ID:XnQMHn4q
この三つがすべて揃ったときに、
当初軽い負担がだんだん重くなるという変則的なローン制度を、
借り手が受け入れることができるのだ。
このゆとり口−ンの話を海外の機関投資家にすると、
彼らはまず「住宅金融公庫は詐欺師の集団ではないか」という反応を示す。
勤労者の居住資産を抵当権を行使して巻き上げるために、
この制度を導入したのではないかと彼らは疑うのだ。
そして、住宅金融公庫が政府機関であることを知ると、彼らは腰を抜かすほど驚く。
 もし、民間企業がこういうローンを設定すれば、
間違いなく詐欺や公正取引法違反に問われるような仕組みではないかと彼らはいう。
あてにならない経済成長やインフレの進行を前提にして、
破滅的な被害を住宅購入者におよぼすことになるからだ。
経済成長も所得も地価も上がったり下がったりするものなのに、
それを一方的に上がりつづけると仮定するのは借り手を願しているのではないかと疑われてもしかたがない。

230 :名無し不動さん:03/02/26 13:12 ID:OFmb/AmF
子供の入学、社宅の期限切れが迫った、などの理由で
姉が私の制止を振り切って郊外に一戸建てを買った。二年前。
たしか、5000万弱。
近所で新築が1000万くらい安く売り出されたといって嘆いてた。

でも、ウチは角地だし。でも、あそこは駐車場いれにくいし。。。と
その新しい売り出し物件の悪いところを必死で探してるが
姉の家の生活レベル(ローン支払いでかなりキツイ)から考えて、
二年で1000万はかなりの違い。私はもう少し待とうと思う。引越し魔だし。

231 :名無し不動さん:03/02/26 13:20 ID:OFmb/AmF
私が飽き症なのかもしれないけど、
同じ家・同じ場所に何年も住む自信はとても持てない。

そもそも、自分の親たち見てても、郊外の一戸建てに夫婦二人で
部屋余りまくり。二階建ての一階しか使ってない。

結局、マイホーム=子供の勉強部屋のある広い家 である必要なんて、
子供が10歳→22才 の、ほんの12年間くらいなんじゃないの?
その期間のために35年もローン組むなら、世帯状況に応じて住み替えれば
いいと思うんだけどなー。
これから家賃ももっと下がっていくと思うし。


232 :名無し不動さん:03/02/26 13:30 ID:???
>>231
郊外人です。近所見回すと確かに多い、高年夫婦の使用しない部屋多し戸建。
それから、夜逃げのようにいなくなった家族も複数います。


233 :名無し不動さん :03/02/26 13:59 ID:8ErezwTI
>>231

言われてみると、確かにそうだわな。必要以上に広い家は必要ないな。
まあ、資産目的じゃなけりゃ、その人の価値観で買う・買わないは決める
ってことだけど。でもこの1、2年は購入控えた方がいいかも。あまりに
も経済の激動期に差し掛かってる。そんなこと言ってたらいつまでたっても
購入できないんだけどね。でも、現状何千万もローン組む勇気は俺にはないな。

234 :名無し不動さん:03/02/27 18:14 ID:???
>>231
お手持ちの額は、いかほど?


235 :名無し不動さん:03/02/27 18:19 ID:???
家賃が安いなら、一生払い続けてもいいけどね、、、

236 :名無し不動さん:03/02/27 22:20 ID:???
うん。

237 :名無し不動さん:03/02/28 22:02 ID:???
Yes!

238 :木造在来工法2階建て:03/03/01 15:58 ID:wq8QeN6t
いま、不動産買うか迷ってる。
とてもいい物件があるのだけれど、地価は絶対下がると分かっているので。。。

インフレがおきたとしても、地価だけは下がる要因の方が多い。
たとえ、家賃を払っていても、地価下落率のほうが大きいよ。



239 :名無し不動さん:03/03/01 16:10 ID:???
ここに骨をうずめる気でいるので
地価の暴落(゚ε゚)キニシナイ!!
税金下がって(・∀・)イイ!!

240 :名無し不動さん:03/03/01 16:25 ID:???

賃貸は近場に実家がない人(お上りさん)が住むんでしょ?

241 :名無し不動さん:03/03/01 16:59 ID:???
>>240
それは独身者の話だろ

242 :名無し不動さん:03/03/01 17:11 ID:???
>>241
じゃあ地方出が無理して買うのが分譲なんだ。

243 :木造在来工法2階建て:03/03/01 17:27 ID:wq8QeN6t
二世帯同居や、パラサイトなら地価は気にしないだろうケド
(かえって相続税が減るからウレシイ?)
これから買う人にとっては、地価下落率と借金の関係を
考えたら、二の足を踏む気持ちは解る。

244 :名無し不動さん:03/03/01 17:33 ID:???
>>243
Uターンは視野にないのですか?

245 :名無し不動さん:03/03/01 17:51 ID:???
>>243
うちは親からの援助は一円も無しで家を建てたけど、
引っ越す予定もないし返済もそんなに長くかからないからあまり
気にならないよ。相続税はないけど、固定資産税が減るな。
一番ビクついてるのは、住宅ローンが今の家賃よりかなり高額に
なったり、頭金が少なかったり、将来他に移り住みたい場所が
あるって人かね。

246 :名無し不動さん:03/03/01 18:06 ID:???
縁も所縁も無い場所に賃貸で住みつくと後々の始末が悪い。

247 :名無し不動さん:03/03/01 18:26 ID:0YuiEXpj
あと23年ローンあります。車も買わなきゃいけないし結構大変。
でもあの収納スペースの少ない2DKに戻るよりまし。
片づかないわ趣味の道具も置けないわ、精神的にいらだって暮らしてた。
そっちの方が鬱。休日も前は家にいたくなくて外に遊びに行ってたけど
今はお家でマターリできるようになったよ。


248 :名無し不動さん:03/03/01 18:32 ID:???
>>238
なんで買おうとしてるの?
親の近くだから?
職場に近いから?
子供の通学の都合?

ならいいけど

予算内だから!だけならやめたほうがいい。

249 :名無し不動さん:03/03/01 18:41 ID:???
夫が長男で、義両親は田舎に戻ってくれると思ってるみたいだけど
あんなクソ田舎に引っ込んで狭い土地もらう気なんかないので
とっとと東京の、しかも自分の実家近くに家買っちゃいました。
(夫は数年かけて意識改革させ、今じゃ田舎の家なんか全然あてにしてない)
クソ田舎の二束三文の土地なんか、誰が当てにするもんですか。
ローンくんでも自分の居心地のいい場所に住んだほうがいい。

250 :名無し不動さん:03/03/01 18:46 ID:???
>>247
わかるわかる、お金だけでは計算できない、精神的な
ものってあるよね。
これは買ってみなくちゃ分からないかもしれないけど・・・

>>249
うちと全く一緒だw 東京の実家近くに買ったので、
田舎の義両親はもう諦めたみたい。
これが何の因果もない土地ならともかくね。
夫も東京での仕事にやりがいを見つけてるので、
どっちみち田舎に戻る気はなかったみたいだけど。

251 :名無し不動さん:03/03/01 18:52 ID:Jbpk3VZS
>ローンくんでも自分の居心地のいい場所に住んだほうがいい
同意
こづかいや夜のつき合いの方が大事なら家建てなきゃいいわけで。
あ、こんなこと言ったら終了か。

252 :名無し不動さん:03/03/01 18:56 ID:???
>>251
でも結局はそういうことだよね

253 :名無し不動さん:03/03/01 19:20 ID:???
それを言っちゃ御仕舞よ!
木造在来工法2階建ての居場所がなくなるよ オイチャン!

254 :名無し不動さん:03/03/01 19:27 ID:???
>>251
実家近くが必須条件だけどね。

255 :木造在来工法2階建て:03/03/01 19:29 ID:wq8QeN6t
>>248
レスありがとう。
理由は、「気に入った物件があったから。」

とても自分では買えない場所&広さの安い社宅があり
一戸建ての住宅は、もっと後でと考えていました。

子供の学校や、利便性ではこの社宅のほうが良いですが、
冷やかし半分にこの物件を見たとたん、
「欲しいー!」とアイフルの親父のようになってしまいました。
・・・思案中です。理性は「待て」といっているんですが。


256 :名無し不動さん:03/03/01 19:32 ID:1DzMhPhk
チワワと家は違うんだから慎重にな。

257 :名無し不動さん:03/03/01 19:36 ID:???
チワワも慎重に買わなきゃいかんだろう。

258 :名無し不動さん:03/03/01 19:36 ID:???
U。・ェ・。Uノ~カッテワン♪

259 :名無し不動さん:03/03/01 19:45 ID:???
クーちゃんは
いつも身震いしてるの
なんでだろう?

260 :名無し不動さん:03/03/02 23:34 ID:w1FfCiaD
銀行に身を置く者として、【マイホーム購入=幸せ】と多くの人に感じてもらいたい
実感できなくても信じこんでもらいたい。じゃないと住宅ローン売れないからね(笑
住宅売れたほうが景気良くなるし。

でも自分が買うかといえば、あと五年は待つね少なくとも。下がるの分かってて買うほど
高給でもないし、今後の経済情勢は混沌としてるからね
10年前に現状を予想できなかったように、これから10年後も予想できない
あらゆる面で社会が大激動期に入ると思いますから 
金融資産+賃貸(社宅)で身軽くしたほうが良いですよ



261 :名無し不動さん:03/03/02 23:36 ID:???
銀行の住宅ローンなんかつかうやついるの?

262 ::03/03/02 23:38 ID:???
このバカ

5年後は予想できるが、10年後は予想できないって?

間抜けなやっちゃ、  銀行員らしい奴だ。

263 ::03/03/03 08:26 ID:JHYPSFsc
「5年後はある程度自信を持って予想できるが、10年後は困難。」
これって別に何の不思議もない自己認識。

脳内事実による予想と、客観的妥当性の区別のできないDQNが家を
買ってくれるから、260の給料もしばらく安泰みたいだな。

264 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

265 :名無し不動さん:03/03/03 08:51 ID:???
月3,4万も小遣いがあるならいいじゃないか。


266 :231:03/03/03 10:55 ID:g9TNovXZ
賃料高いとたしかに貯蓄できませんよね。
私も手もちは人様に言えるほどありませんよー。
ただ、現在の市況からして、買おうと思えば5千万くらいの物件までは
ローン組もうと思えばくめるだろうな。

今住んでいる賃貸マンションは2LDK。
子供小さいの2人。
実家は郊外といっても東京都下の東小金井という
ビミョーなところなんで、子供部屋が必要な時期になったら二世帯にしてしまうかも。
ただ、二世帯にするにしても完全別離型にして、将来どちらの世帯も賃貸に出せる
仕様にするつもり。




267 :231:03/03/03 10:58 ID:g9TNovXZ
老後は夫婦で都心の狭いマンションでいいから気楽に暮らしたい。
部屋自体が狭くても都心だったらカフェや文化施設がたくさんだし
そこを拠点に旅行や娯楽を楽しめる。

よく収納収納言われてるけど、そんなにあふれるほど物は持ちたくない。
思い出はデジカメに撮ってのこしとけばいいじゃない。
「こんな服があった」「こんな家具があった」「子供がこんな絵を書いた」って。
現物残しとく必要はないよ。だって、しまいこんでも結局出さないでしょ?

本当に気に入ってるものだけを、完全に管理して暮らすのが理想だなー。
実家に行って、収納があればあるだけよくわかんない引き出物とか、
大昔の洋服とかわんさか押入れに詰め込まれてて、
実際必要なものが出てこないって状況はいやだなーといつも思う。。



268 ::03/03/03 12:10 ID:HCTkJWug
ここに一生住むつもりなので、地価が下がろうが気にしない(・∀・)/派です。
確かに金銭的には損してるのでしょうが、賃貸では絶対不可能な(うちの収入で
払える家賃の家では、ということだけど)広さの家で、ゆったり子供を育てられる、
この幸せは何物にも替え難い、と日々実感しています。

特に私はインテリア大好きなので、雑貨をあれこれ見繕って飾り付けしたり、
家中完璧にワックス掛けて、部屋を見渡しながらコーヒー飲んでる時が最高に
幸せ♪ちょっとヒッキー気味ではありますが・・・>>247さん、すごくお気持ち
分ります。家でマターリ、最高でつよね♪


269 :名無し不動さん:03/03/03 13:36 ID:???
>>267
日常の買物、医療施設を考えると、都会暮らしですな。
最近新聞に、高齢で運転出来なくなって、買物もタクシー使うしかないと、
記事見かけるようになりました。高齢化に比例して、郊外は今以上に
不人気になるでしょう。

270 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

271 :名無し不動さん:03/03/03 13:54 ID:EUeiL8gZ
コレクターや趣味マンセーな人は収納いるよ。
思い出のものや引き出物なんかは、すぐ片づけられるけど
大好きなモノはそうそう処分できない。
なにもかもスペース中心で暮らせなかったからなあ。



272 :名無し不動さん:03/03/03 14:07 ID:/31zvOJt
>>269
貧富の二極化じゃないけど、健康面でも元気な年寄りが
増えるんじゃないかな。田舎で自給自足なんてしちゃって
足腰ピンピンなジジ・ババ達。
時代の流行で自然が多い郊外が今以上に不人気に
なるかどうか、わからないと思う。

273 :名無し不動さん:03/03/03 14:24 ID:???
>>272
そんなジジイ車がウジャウジャ走ってたら、何時突っ込んでこられるか
怖くてしょうがないぞ。
それに何処行くのも車の暮らしだから、足腰は確実に衰える。
都内ジジイが、汚い空気で長生きしているの、歩き生活しているからじゃないか。


274 :231:03/03/03 14:54 ID:xbmpUhwH
>>271
私も昔は収集癖があったんで、趣味の人の気持ちはよくわかります。
でも今は、モノに振り回されない生活がしたいと思ってる。

数年前、義母が突然死したんですよ。
もう昨日の夕食のおかずがラップしてつくえの上においてあるような
日常生活そのまんまの状態で。
親戚で後片付けをしたんですが、残されたものからしてみればいらないものだらけ。
何のためにとってあるのか、米のフクロから割り箸、食パンの端を止めてあるプラスチックまで
まとめてとってあった・・子供の弁当箱とかまで、そりゃもうギッシリ。

ちょっと人生観かわりました。


275 :名無し不動さん:03/03/03 15:01 ID:???
つうか、年寄りが元気でいる期間が長くなったとしても、最終的には
確実に衰える日がやってくる。それは早い人がいるか遅い人がいるか
といった程度の個人差があるだけで、避けようがない。

276 :名無し不動さん:03/03/03 16:19 ID:???
死ぬ直前まで畑仕事するのが昔は当たり前だった。
年寄りの最後=ヨイヨイって発想はどうかと。

277 :名無し不動さん:03/03/03 17:53 ID:???
>>276
理想として「ポックリ逝く」ことを話す人は多いが、医学が進歩した現代、
本人の好むと好まざるとに関わらず、昔より簡単に逝かせてもらえないように
なってしまっているような気がするのだが。
ま、マイホーム買う買わないと関係ない話なのでこのへんで止めとくが。

278 :名無し不動さん:03/03/03 18:09 ID:M6nID2R6
毎日畑仕事していた田舎の90歳の祖母はお風呂でポックリ亡くなったが
都会育ちのもう一人の祖母は家の中で転倒してから
ほとんど寝たきりで10年以上生きた。
老後は田舎で農業をするのがいいのかなと思ってしまう。

279 :名無し不動さん:03/03/03 18:34 ID:???
郊外はハンパでやヴぁい。
車中心の生活なんだけど、ど田舎ほど不便でもないし、
畑や山があるわけでもないし、だから歩く機会が少ない。
自分で鍛えようと思って鍛えないと、マジで空気の悪い
都内よりも早死にしそうだ。
その代わり、その気になれば都心よりは長生きに恵まれた
環境もあるとは思うけど。その人の意志にかかってるな。

280 :名無し不動さん:03/03/03 20:08 ID:???
郊外は車中心の生活が前提だから、運転が出来なくなると、
厳しい状況は覚悟しなければ。
スーパー行くのに、タクシー使える経済的余裕がないと困るだろう。

281 :名無し不動さん:03/03/04 01:45 ID:???
漏れの知人で家買ったヤシはみんな異常なまでに倹約してるよ。
遊びに行くと、見事に生活必需品しかない。
趣味のものとかが全くと言っていいくらい、ない。
そりゃ家買う買わないはその人の勝手だよ。
漏れだって将来買わないとも限らない。
でもねぇ、もっと人生楽しくやれないものか、なんて考えてしまう。

282 :名無し不動さん:03/03/04 03:28 ID:???
>>281
そういう家の買い方はあまり憧れないね。
持ち家には心のゆとりとか、そういう精神的なものも
求めるので、買ったためにギスギスするようじゃ嫌だな。

283 :名無し不動さん:03/03/04 07:44 ID:???
>>281

生活必需品以外って、家買う前にしか購入してないかも!!
生活にゆとりも少ないし・・・

でも、自分で首絞めてるだけだからネ>受託ローンの他、年収の25%を貯蓄してまつ
教育費や老後の資金はいくら必要か分からないし
本当にお金がないとは限らないのでは?



284 :名無し不動さん:03/03/04 08:19 ID:/6OZlpGb
家が人生の目的になるのは確かに面白くなさそう。
以前すんでたアパートの隣人、テレビ以外、CD、書籍、
ビデオ(当時DVDはなかった)なにもなかった。
ああ、こういう生活なら家建てなくてもやっていけると思ったよ。

285 :283:03/03/04 08:32 ID:???
お金を使い続ける楽しみしかない人がのですね?

子供は自分の部屋が貰えてうれしいとか
妻は庭に草花をたくさん植えて育てるのを楽しむとか

生活切り詰めても楽しみはあると思うのですが?

286 :名無し不動さん:03/03/04 10:07 ID:???
マイホーム買ったはいいけど、節電して家の中くらーーくしている家あるよね。。


287 :名無し不動さん:03/03/04 11:23 ID:???
やはり年収700萬ペソがボーダーラインか?

288 :名無し不動さん:03/03/04 11:30 ID:???
髪の毛振り乱して節約してローン返済に必死になったり
余裕があっても繰り上げ返済に躍起になって切りつめたり
、、息詰まりを感じた夫は安らぎを求めて浮気に走る。
ホテル代に家計を使い込んで二重に奥の怒りを買い、家庭崩壊。

289 :281:03/03/04 11:40 ID:???
>>286

節電したって住宅ローンの足しにはならない
地球温暖化対策など

>>286

うちは年収800万。貯蓄200万
から考えるとボーダーは600万かも

>>288

あなたカワイソ

290 :名無し不動さん:03/03/04 11:56 ID:???
新居で安らがなくちゃいけないのにねぇ、、、
何のために買ったんだか。

291 :281:03/03/04 11:59 ID:???
苦労してるのは漏れだけ
家族の幸せのために家買いましたが?

苦労っていうほどでもないけどねw

292 :名無し不動さん:03/03/04 12:10 ID:???
うちの場合は買っても買わなくても出費にたいした違いはないわけだが、
なんとなく返済優先してるね。
時代のせいなのか何なのか、良い服買わなきゃいけないとか、新車乗ら
なきゃいけないというような社会的プレッシャーがなくなったような
気がするし、ほっといても金が余るようになったかな。
特別倹約したという意識はないんだが、ここ3年でローンを10年短縮
してしまった。

293 :283:03/03/04 12:47 ID:???
289=291=283のカキコでした。

294 :名無し不動さん:03/03/04 17:40 ID:ARhSTO24
ローンのせいで食べるものも食べられないのは論外として、
そうじゃなければ気持ちの問題かなー。
多少切り詰めても、それも楽しい思い出として乗り越えて
いく家族と、不満が爆発して不仲になる家族がいると思う。

295 :名無し不動さん:03/03/04 18:13 ID:???
その日暮らしで生活するより、
住宅ローン完済という目的ができて良いかと

いくらお金を貯めても死んでしまっては
しかたないと言う人がいますが
住宅で先行投資しておけば後悔せずに済む

296 :名無し不動さん:03/03/04 18:35 ID:???
とにかく「良い物件(自分にとって)」を選択するべきだね。
「良い物件」なら、重いローンも軽くなる(気持ち的に)。
切り詰めての繰り上げ返済もそれなりに楽しいよ。

297 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

298 :名無し不動さん:03/03/04 21:50 ID:???
うん、幸せ。日経の一面みなよ。金のある香具師は世の中に一杯。

299 :名無し不動さん:03/03/05 02:31 ID:ldy9m0jB
家を買って幸せだろうよ、最初の5年くらいは。
インテリアとかあれこれ考えて、楽しいしね。

でもローン返済が何十年と続く間に、地価はどんどん下落していく。
自分が買ったときよりかなり安い住宅が、もっと立派な設備と仕様・立地で出始める。
子供の成長などの家族の変化で、買い替えしようと査定に出せば、認めざるを得なくなる。
「もう少し待てばよかった・・・」

300 :名無し不動さん:03/03/05 03:59 ID:???
>>299
そんな時、「でもまぁ、いつ買っても同じような思いは
しただろうな」と前向きに考えれば?

301 :名無し不動さん:03/03/05 04:10 ID:ThtLJ5OW
借金が1円でも残ってたらマイホームじゃないよ。
賃貸よりリスク。

302 :名無し不動さん:03/03/05 05:26 ID:???
301よ、そんなに僻むなw

303 :名無し不動さん:03/03/05 09:40 ID:huIjzIAe
>>299
未だにパソコン買わない同僚のようだ。
買い時なんて決めなきゃ永遠にこないぞ。

304 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

305 :名無し不動さん:03/03/05 10:06 ID:gK9Arr1I
某所で見かけたカキコ
「ローンを支払っても支払っても、地下の下落に追いつかずローンの残債と相場が
すれすれで5年ほどきました9年間に3千万も支払ってきた計算になります
子供部屋の不足や間取りの悪さから大がかりなリフォームも考えましたが、
1千万はかかります建て替えも担保不足でダメと断られ・・・
うちより年収の低い家庭が広い家を購入していくのを羨ましく、悔しい思いで見ていました
この狭い家で一生終わるのがどうにも我慢ならない」
この方のデータ
平成6年に自宅購入4080万
リフォーム600万
修繕費9年間100万
固定資産税約100万
購入時の諸経費300万
保険代80万
合計金額 5260万
現在ローン残高2150万



306 :名無し不動さん:03/03/05 10:40 ID:Rm4KQZ5H
やはりキャッシュで購入出来るってのがマイホームを得る条件だな。少なくとも
ローンは数百万レベルで抑えられる人。この先行き不透明の経済大転換期に、数千万
のローン組むってのはリスクが大きすぎる。時間はお金じゃ買えないのは解るんだ
けどね。少なくともこの1〜2年は様子を見といたほうがいいと思うな。

307 :名無し不動さん:03/03/05 10:46 ID:???
>>306
公務員なら買ってもいいですか?


308 :名無し不動さん:03/03/05 10:56 ID:???
>>306
1,2年前にも「少なくともこの1〜2年は様子を見といたほうがいいと思うな」
って言ってる人がいた
きっと1,2年たっても同じこと言う人いるはず?

309 :名無し不動さん:03/03/05 11:05 ID:???
デフレが終わってインフレになり始めたときに買うのがいいよ。
底値買いは無理でもね。
少なくとも1-2年。ってことではなく、デフレの終息が来るまでは
現金で買える人以外、家の購入は待ったほうがいい。

310 :名無し不動さん:03/03/05 11:18 ID:???
その、「インフレになりはじめた」と判断するのもまた
人によって違うんじゃないの?
世間がインフレ傾向だといくら言ってても
「まだまだデフレだ」と言いつづける人もいるだろうし。

311 :名無し不動さん:03/03/05 11:42 ID:???
景気が回復することは無いとおもふ
次はハイパーインフレだよ

312 :名無し不動さん:03/03/05 11:49 ID:gK9Arr1I
うちは転勤のタイミングにあわせて、一戸建て購入を決めた。
わりといい社宅はがもらえるけど、子どもの学校とかあるから
引越しの回数は減らしたいし、これからも、土地は下がるだろうが、
我が家にとっての買い時は今だと判断した。
借り入れ金額は、物件価格の半額程度、親の預金以下だから、何かの時は
親から借金できるし、売っても返せないってことはないと思いたい。

313 :名無し不動さん:03/03/05 12:21 ID:???
>>310
世論が揃ってインフレって言い始めればいいのでは?
今は少なくとも誰もインフレだって言わないよね?

314 :名無し不動さん:03/03/05 13:05 ID:???
まあ、現状においては
家売却時の手取り+金融資産 > 借入金額
を維持できれば、およそ健全と言っていいのではないかな。

315 :名無し不動さん:03/03/05 14:24 ID:???
>>314
家売却時の手取り+金融資産 > 借入金額
ならいいけど
実際には
家売却時の手取り+金融資産 < 借入金額
の人が多いような気がする。



316 :名無し不動さん:03/03/05 14:54 ID:???
>>313
世論調査の基準はMHK?
それともニューススターション?

317 :名無し不動さん:03/03/05 15:57 ID:wIClcBmQ
消費者物価指数が1年以上続けて上昇したら。


318 :名無し不動さん:03/03/05 16:00 ID:???
>310

過去10年の景気をデフレって言う人は多いが、
(今現在の人)
5年前に、デフレと言ってた人は少ない
(このままでは、デフレになっちゃうよ、ってのは多かったが)

って考えると、インフレになっても10年ぐらいは
素人は認識しないと思うが。

2〜3年ぐらいの景気判断で、デフレ、インフレを
判断できる素人は皆無でしょ。


319 :名無し不動さん:03/03/05 17:08 ID:???
>>317
株価が15000円超えた状態が1年以上続いたら
というのはどうでしょうね

320 :名無し不動さん:03/03/08 15:57 ID:/g70ecyv
都内の4200万の物件を買った。まだ未入居。8月完成。
4月から転勤になった。。一度も住んでないと賃貸に出せないってまじ?

321 :名無し不動さん:03/03/08 16:21 ID:???
>>320
都内で物件購入者、遠い郊外住人の嫉妬があります、お気の毒に。

322 :名無し不動さん:03/03/08 16:52 ID:???

ハイ!幸てでつ。


323 :名無し不動さん:03/03/08 16:56 ID:???
すいません。
実は3200万借入して購入を決意した者です。
で、
借入先はどのように振り分ければ効率がよいでしょうか?
公庫&年金&銀行をどのような割合で固定or変動で振り分けてますか?
ちなみに銀行は全額貸してくれるそうです。
購入者の方のアドバイス欲しいです。
よろしくです。

324 :名無し不動さん:03/03/08 16:57 ID:???

普通の人がローン地獄


マイホームは戦後日本人の共通の夢だった。
持ち家を可能にしたには賃金上昇を前提にした住宅ローンだ。
だが、デフレで一世帯当たりの名目所得は1998年から減少に転じた。
所得が減ってもローンは減らず、家計の実質債務はここ数年、急速に膨らんでいる。

都内の建材会社に勤める男性(41)は5年前、住宅購入の為にローンを組んだ。
頭金、月々の返済額ともに住宅金融公庫のガイドラインより余裕を持たせた。
だが、勤め先の経営不振で年収が2割減少、ローン返済が徐々に苦しくなった。
一時しのぎのつもりで手を出した消費者金融の借り入れが600万円に膨らみ、自己破産に追い込まれた。

中古マンション市場では最近売り物が増え、「住宅ローンの返済に行き詰まり、手放さざるを得ない人が急増している」
住宅金融公庫にはローン返済の相談が年10万件舞い込む。
ローンは多くの家計から自由度を奪いつつある。

自己破産を多く手がける林史雄弁護士は「賃金デフレで返済負担比率など従来の目安が通じなくなっている。」
と警鐘を鳴らす。

デフレの進行は過剰債務企業の破綻を招き、国や自治体の財政悪化をあぶり出した。
これに比べて家計の債務問題は目立たなかったが、住宅ローン負担は確実に重くなっている。

金融広報中央委員会の2002年の全国調査では借入金のある世帯は41%で一世帯当たりの残高は1,322万円。
バブル崩壊後の1991年に比べ73%も増えた。

一世帯当たりの名目所得は90年代前半の5年間で2.6%増えたものの、96年から2002年に掛けて13%も減った。
90年代後半から企業の賃金カットや雇用削減が本格化、企業倒産の増大で失業率が上昇したためだ。

低金利が続き、物件の取得価格が下がっているにも関わらずローン破産が急増しているのは、名目賃金が低下しているからだ。
しかも、賃下げ圧力は今後一段と強まるとの見方が支配的だ。

325 :名無し不動さん:03/03/08 17:24 ID:???
>>319
昨日の終値8144円位じゃなかったっけ?
この分だと4月に入ったら7千円台になるのでは。

326 :名無し不動さん:03/03/08 17:41 ID:???
>>321
意味分からん

327 :名無し不動さん:03/03/08 19:49 ID:???
>>320
家を買ってしまうと、会社をやめる確立が低くなるので
会社はあまり人の行きたがらないようなところに転勤させることが
あるそうです。
そんな仕打ちをしても、会社を辞められないから。

借金をして家を買うと人は保守的になるそうです。

328 :名無し不動さん:03/03/10 00:03 ID:+SCbxtAV
>>320
当社は、会社から住宅購入ための社内融資を受けると「持ち家を理由に
転勤を断りません」という誓約書を書かねばなりません。
もちろん、社内融資を受けなかったら、持ち家を理由に転勤を断れるわけじゃ
ないんだけど。。

329 :名無し不動さん:03/03/10 00:40 ID:???
賃貸でも会社命令の転勤は逆らえんだろ
どんな会社でも。

330 :名無し不動さん:03/03/10 01:18 ID:???
>>329
はぁ?????

331 :名無し不動さん:03/03/10 08:22 ID:???

新築マンション買っても2〜3年して戻ってきたら中古だね。
新築4200万がいくらになってるのかな=。可哀想。
その間のローンは家賃でまかない、転勤先は会社負担なんだろうけど
値下がり分完全に損だもんね。新築にも住めないし。

332 :名無し不動さん:03/03/10 12:07 ID:???
どうせ2〜3年経った中古に住むのなら、この際築5〜6年位でも
たいして変わらない。
だったら最初から中古買っておけば良かったね。
築浅物件は少ないだろうけど、ほとんど新品同様でも、一度住んだと
いうだけで値段はグッと下がるもんね。

333 :名無し不動さん:03/03/11 12:36 ID:03a4mW0o
転勤で新築に住めない!?
こういう場合ってキャンセルは出来ないの?怖いよー

334 :名無し不動さん:03/03/12 05:30 ID:???
>>320
新築の賃貸はあるから問題なし。

会社から住宅有し受けた人が飛ばされやすくなるって、
超有名な定理。飛ばされないまでも、会社の言うことには逆らえません。
前借金の遊女と同じですね。

友人の一人。手付けを払ったところで転勤。しかも人事部。
手付け放棄で赴任。
別の一人。半年かけて、土地を決め、建築途中で転勤。
妻子を残して単身赴任。途中離婚の危機を乗り越え、
7年後我が家に。しかし、一度転がると転勤癖は直らず、
あっちに飛ばされ、こっちに飛ばされで、定まりません。

335 :名無し不動さん:03/03/15 23:16 ID:2aoy69Na
>>334
公庫で借りちゃうと貸せないんじゃなかった?

336 :名無し不動さん:03/03/17 11:03 ID:K5Q5gMka
>>335
公庫で借りると一度も住まないでは貸せないはず。

337 :名無し不動さん:03/03/17 21:27 ID:???
賃貸住宅探せば、新築賃貸はたくさん出てくるよ。


338 :名無し不動さん:03/03/17 23:18 ID:EIG1qYNw
>>337
それはリロケーション物件ではないのでは?

339 :名無し不動さん:03/03/17 23:22 ID:???
保存版「借金してマンションを買うのが危険な理由」(第3版)
※購入を検討している人に読ませてあげよう!

・リスクが大きい
 →保証ゼロである将来の収入を当てに、借金して家賃前払い
 →地震による損害・喪失
 →リストラ対象となりやすい。(買った途端に転勤命令)

・資産低下
 →不況・人口減少による地価下落。暴落確定の株を買うようなもの
 →中古価格の暴落。周辺の中古売却価格は調べてみてください
 →家賃より割高な支払い
  最初家賃より安く見えるのは、30年分の家賃を均等払いしているから。
  築30年建っても、新築と同じ支払い(公庫だと逆に支払い増加)
 →買った直後が人生の絶頂。あとは陳腐化するマンションとともに心も廃る。
 →30代で買ったとしても老朽化により一生住めないので、また買い換えざるを得ない。

・生活に制約
 →損失を覚悟しない限り引越しは困難
 →両親同居など急激な家族環境の変化に対応できない
 →自分で制御できない支出。管理費・修繕費・駐車代。
  しかも値上げする場合が多い

借金返済後、残るのは管理費などの支出と、築年数が経ったマンションです。
築30年のマンションに住みたいですか?
今ですと、大阪万博のころに建った物件ですよ

340 :名無し不動さん:03/03/17 23:22 ID:ZxR7y9Gq
家買うやつの気持ちは全然わからない。

341 :名無し不動さん:03/03/20 00:13 ID:???
>>349
経済のしくみがわかっていない香具師が
書いた本ということが明白だな。

342 :名無し不動さん:03/03/31 00:33 ID:???
>341
そうだよね。
マンションの購入リスクはこんなもんじゃない。
もっとはるかにでかいよ。

343 :名無し不動さん:03/03/31 07:54 ID:ui0zVkzd
>>342
>>341のレス元がまだ読めないのによく同意出来るな。

344 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

345 :名無し不動さん:03/04/04 08:25 ID:CuBSf7dq
4人の家族計画を立てて4Lを無理して買ったんだけど、不妊らしいんだよね、どうも。
養育費かかんないならローンは返せそうだけど、、部屋が無意味に余っててやりきれない。

346 :名無し不動さん:03/04/05 22:18 ID:???
お金はあるけど
その分いつでもキャッシュで買えるから
いいやと思ってまだ賃貸。
この先買おうが借りようが生活レベルが
落ちる心配もないので気楽だし劣等感もなし。
どっちが得かなんて言い合ってるのはどっちも貧乏人。


347 :名無し不動さん:03/04/06 22:08 ID:fF80QngJ
>>345
せつないっすね。

348 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

349 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

350 :名無し不動さん:03/04/15 09:31 ID:2pBf2CAb
( ´ー`)フゥー


351 :名無し不動さん:03/04/15 09:40 ID:s1RDfERY
予定外にポコポコできて2LDKに家族4人、金かかってキュウキュウでギシーリ
予定外に不妊で、4LDKに夫婦二人余裕のDINKSガラーン

どっちが幸せか・・

352 :名無し不動さん:03/04/15 10:15 ID:1o28Qgtv
>>351
予定外ではないけど3LDK58平米に夫婦と子供3人とフェレット4匹で住んでいます
狭い狭い〜〜

353 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

354 :山崎渉:03/04/17 13:11 ID:???
(^^)

355 :名無し不動さん:03/04/18 11:13 ID:4aw8gbWK
>>351
ぽこぽこと言っても子供二人なら許容範囲でそっちのが幸せでしょう。。
不妊小梨は辛いよ。

356 :名無し不動さん:03/04/18 11:49 ID:???

不妊(種無)とは知らずに一生懸命
避妊してた小梨っているんだろうな。

357 :名無し不動さん:03/04/18 14:44 ID:d+z1CRqY
>>356
うちそれ。避妊具代しめて50マン。

358 :名無し不動さん:03/04/18 14:49 ID:???
マイホーム買ったから幸せなんじゃなくて、日々の幸せな暮らしの延長線上に
マイホームってのがあるだけ。
家買うだけで幸せになれるなら、こんな楽なことはないよ。

359 :名無し不動さん:03/04/18 14:54 ID:???
幸せだけど、
海外旅行を昔のように生きたい。。。ヽ(`Д´)ノウワァァン!!

360 :名無し不動さん:03/04/18 17:24 ID:???
>>359
で、ほざくんだろ?
「日本人ばっか!」って

361 :名無し不動さん:03/04/18 19:26 ID:d+z1CRqY
せめて家族構成がはっきりしてから家買った方がいいよ。まじで。

362 :山崎渉:03/04/20 01:37 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

363 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

364 :のーん:03/05/05 16:16 ID:a9PvICFq
家を作る人の気持ちはわかるんですが、今家を建売で買う人の気持ちが今一わかりません。
建築家に頼んでつくるのはわかるのです。私もそういう憧れを持っています。 
 そうでなく画一的な一戸建てやマンションを買うのは損ではないでしょうか?だって、デフレなんだから。
自宅をローン組んで買うのは、株を信用取引で買うのと本質的にはかわらないのです。
 ただ、「自宅を持つ」という行為が社会的な信用を得る。精神的な安定を得るというのであればもう仕方ないですが・・。
 私は株式を信用取引で買って精神的安定を得るというのは理論的におかしいと思います。

365 :名無し不動さん:03/05/05 16:23 ID:???
>>364
だから、家を買うのと株式を信用取引で買うというのが本質的に違うって
いうのに気がつけよ。

366 :のーん:03/05/05 16:35 ID:a9PvICFq
どう違うの?僕はみかけや支払方法はかなり違うけど本質的に同じだという認識でいました。
生命保険とオプションが本質的に同じように。

367 :名無し不動さん:03/05/06 17:05 ID:BDgwEpqy
屁理屈言わないの。
同じと思う人にとっては同じだし、
違うと思う人にとっては違うでしょ。
そもそも資産運用とか投資ってのはそんなもんでしょ。
ただ一戸建てに住みたくて住んでる人もいるわけで、
スレタイの言う「幸せ」なんてものは主観で決めることだな。
ただ「住宅ローン購入=信用取引」というのはずれてると思うよ

368 :名無し不動さん:03/05/06 17:21 ID:???

2対1で”のーん敗退”

369 :建売や:03/05/06 17:32 ID:UnKDXuUX
家を買いにくるって人は様々な理由があるけど、一番多いのは
現住居の物理的な狭さの解消です。次に家賃の無駄(コレには
様々な考え方があるが・・)自分の好みで家を建築っていうの
は理想だし夢も湧きますが現実的には妥協して買ってるケース
が多いですね。私も理想は都内50坪の敷地に40坪の上物
をハウスメーカーで自由設計しながら売りたいのですが、金額
的に1億前後になってしまうため事実上無理なんです。
一戸建で一般の方が届く予算は4500万前後のため実質25
坪の土地に27坪の建物が精一杯。
367さんが言うように結局決めるのは自分なんだし、それなり
に大人が色んな観点から納得して決めているわけだから、それを
否定されるのはいかがなものかと感じます。
単純に言うと結構皆さん前向きな考えで購入していると言うこと。
前向きであれば、多少下がろうが建売だろうが構わないんです。
ただ、無理な返済や見栄で買うような方は失敗が多いため、幸福感
を味わえない確率が高いでしょうね。
株取引と敢えてリンクさせると自分の好みで設計された家は中古市場
で売買する時に不利なケースが多く、掛けたコストの目減りが多いのも
現実です。建売やは一般受けする間取りしか入れませんから・・

370 :名無し不動さん:03/05/06 17:32 ID:Ljnbdva3
野球板
http://www21.brinkster.com/combit/baseball/index.html


371 :名無し不動さん:03/05/06 17:48 ID:???
去年3500万円の家(土地込み)を頭金100万で買った知人がいました。
無理したなぁという感はあったけど羨ましい!

今自分は騒音マンソン住まいで、預金200万だが
騒音から逃れる為に、無理して買ってみるのは無謀か?

372 :名無し不動さん:03/05/06 19:32 ID:fk+rjWze
>371
無謀だよ。
預金1000万位貯めてから、考えよう。

373 :名無し不動さん:03/05/06 19:57 ID:4+YCbpnu
別に無謀でもないんじゃないの?
ローン返済中に返済して尚且つある程度貯金できるなら
大丈夫だと思う。
勤務先の将来、年収の変動、金利の変動・・・
不確定要素は他にたくさんありますので、
現金で買う以外はリスクは否めないと思うよ

374 :名無し不動さん:03/05/06 20:49 ID:tkf8u1XZ
>>364
時は金なり


賃貸でせこせこ住宅資金ためて定年間近に現金で家を買うより
住宅ローンを組んででも若いうちに一戸建てを購入し、子供と楽しく生活がいいや

つまりお金で時間を買う
数千万円損しても、住宅ローンを抱えても人並み以上の生活ができれば、いいじゃない

375 :名無し不動さん:03/05/06 23:32 ID:svBkHyL7
369にほぼ同意見。
サラリーの得る収入が限られており、
その収入の中で「衣・食・住・遊・学・他」を
どう配分を行うかは、その家庭によってまちまち。
ある方は、住宅費に比重を置くし、ある方は
食に道楽を求める。
結局は、価値観はその家庭によって決まるわけなので、
他人がとやかく言う筋合いではないのだが、
364さんの言うことが一部理解できるのは、
住宅の下落局面で自宅購入を待てる方は、
購入を待った方が、その他に使える
余裕ができ幸福感が増すことも可能だということだと思う。
バブル時に住宅を購入し、良かったと思う方もいるが
失敗したと思う方の方が多いと思う。
住宅は大きな購入です。購入するタイミングは極めて
重要あると思います。失敗したと後悔しても
その代償は大きくなると思います。

私の場合は、子供ができ非常に狭い賃貸に住んでおり、
住宅購入を真剣に考えましたが、
まだ、住宅の価格は下がると思い購入を見合わせております。
只、広い賃貸マンションに住み替えはしましたが、、、、、
今までは子供が少しでも歩くと、テーブルなどにぶつかって
泣いておりましたが、広い賃貸にしてから廊下などを
楽しく走り回っております。子供の笑顔を見るたびに
広いところに住み替えて良かったなと思います。



376 :名無し不動さん:03/05/07 05:39 ID:???
公庫って、借り入れから10年後には金利が上がりますよね。
年収が下がっていくなかで、10年後に金利が上がるのが理解できません。


377 :名無し不動さん:03/05/07 06:50 ID:???
>>376
10年間で必死にカネためて
残債務と同額の貯蓄をして
一気に整理するのが吉と思われ

378 :名無し不動さん:03/05/07 07:34 ID:???
>>376
10年後に借り替えればいいじゃない

379 :不動産屋 ◆dCGNJq.JyI :03/05/07 08:40 ID:eRrm2+zb
なんでんかんでん

380 :名無し不動さん:03/05/07 21:30 ID:ARcn+FxM
家、買いました!
まだ、住んでいませんが、
インテリアとか家電とか選んでるだけでも
楽しい。
お庭にはお砂場と、滑り台くらい作ってやろうかと。
入居前のこのうきうきが
マイホーム購入の醍醐味かも。

381 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

382 :名無し不動さん:03/05/07 21:50 ID:???
マンション買うなんて、信じられないくらい能天気な方々。

リストラ・地価下落・不況・デフレのご時世に、
何で年収の何倍もの借金をして、なけなしの貯金を頭金にして、
マンション買うのだろう。

中古マンションの下落率や、築20年マンションの資産価値とか調べてみなよ。




383 :名無し不動さん:03/05/07 21:51 ID:???
>>380
ある意味今が最高に楽しい時期かもしれませんね。
本当にうらやましいです。

その後はローン返済の現実が待っていいますが、
家族の笑顔がある楽しい毎日も待っています。
ローン返済がんばってください。

384 :名無し不動さん:03/05/07 22:08 ID:???
>>380
購入した瞬間に、2割下落。
築年数が経って、ぼろくなっていくのに、返済は新築と同様。
管理費・修繕費は、勝手に上昇。
完済して自分のものになったころには、築30年、資産価値ゼロ。

リストラと病気にご注意を。

385 :名無し不動さん:03/05/07 22:53 ID:???
今年4月から、ボーナスからも社会保険料が徴収される「総報酬制」が導入さ
れました。
ボーナスから約1割の控除って結構痛いですよね。


386 :名無し不動さん:03/05/07 22:54 ID:???
>>383
ローン返済がんばるなんて思うのは最初だけ
既に家賃感覚(汗

387 :名無し不動さん:03/05/07 23:52 ID:ARcn+FxM
>>385
うちはボーナスないので
却って下がります。

388 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

389 :名無し不動さん:03/05/07 23:55 ID:P5P5NXyu
楽でえいわー。行政が手厚く金・住宅・保育料・医療費何でも面倒見てくれる。
わたしゃ、4人の子供を保育に預けて面倒見てもろうとるけん、昼間はパチンコ
しほうだい。そこそこ勝っとるし、旦那は旦那でうまく稼いどる。
収入はもちろん表に出ないようにしとるんで、収入ゼロ。
車は市の職員にツテがあるんで、うまくごまかしてセルシオとBMWを
日頃は転がしてる。携帯もただで新しいのに替えようかね。。。

何もかにもが思い通りにいってるよ。なんも不満がないわ。

390 :380:03/05/07 23:57 ID:ARcn+FxM
>>383
ありがとうございます。
楽しく節約生活してみようと
思ってます。
>>384
土地代だけ残ればいいや!ってつもりで
購入したので満足です。


391 :名無し不動さん:03/05/08 01:00 ID:HdWTWrdw
>>100
2、1、3の順で悲惨だと思われ。
特に3はダメージ少ない。
賃貸なら住み替えればよいだけでは。

392 :名無し不動さん:03/05/08 01:04 ID:???
>>387
月々が下がったので年ベースではー15000円
ちなみに年収800マソ

393 :名無し不動さん:03/05/08 01:04 ID:???
3は悲惨でしょ..
住み替えるねえ・・住替えれる体があればいいけど


394 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

395 :名無し不動さん:03/05/08 23:48 ID:2JTQ6YXv
>376
同意。
それに、公庫から公庫への借り換えはできないし
繰上げ返済は100万以上になってるし、公庫は融通が、利かないね。

396 :名無し不動さん:03/05/09 00:29 ID:???
今時公庫なんか組む人いないね。時代に合わないね。
都銀の1・875%保障量なし。団体信用保険料なしが主流だね
公庫妄信してる人って土地神話信じてる人みたい

397 :名無し不動さん:03/05/09 00:43 ID:???
>>396
そんなに公庫が憎いか?

398 :名無し不動さん:03/05/09 00:55 ID:???
公庫が憎いんじゃなくて、妄信してる奴がバカだなって
感じる。公庫の役目は既に終わっているにもかかわらず。

399 :名無し不動さん:03/05/09 00:58 ID:???

で、おまいは賃貸なんだろ?

400 :名無し不動さん:03/05/09 00:59 ID:???

400幸福

401 :名無し不動さん:03/05/09 01:04 ID:mDEfkNqT
財形がいいよ。1.27%で5年固定。史上最高に安い金利。

家たててとても幸せです。
なにせ、社宅料+解約した持ち株会分程度の出費で、
庭付き一戸建てですから。
返済は、相場家賃の半分程度です。

だから、夫のおこずかいを削ることも、節約することも
ありませんね。今までと同じ程度の暮らしです。

402 :名無し不動さん:03/05/09 01:06 ID:mDEfkNqT
398
公庫は、貧乏人の見方なんですよ。
とても銀行じゃ貸してもらえそうもない人は、
公庫しかないのです。

403 :名無し不動さん:03/05/09 01:09 ID:???
399
不動産は今まで5軒買いましたが何か?
現在所有は2件のみですが。ひとつは貸してます。
という議論よりも、せいぜい基準金利を500万
程度かりるなら分かるが割り増し分まで目一杯
借りたら後悔必至だぞ。
どのみち10年後4%だと。
今2.98固定35年なんて住友でもやってるしね。
その商品だってあんまり人気ないんだっつうの。

404 :名無し不動さん:03/05/09 01:15 ID:???
>>403
10年後は3.5% (和民もとい笑笑

405 :名無し不動さん:03/05/09 01:20 ID:???
>>403
もう、いいよ!

今日は学校だろ?

糞して寝ろ!!

406 :名無し不動さん:03/05/09 01:24 ID:???
降参しましたと言えよ。405さん
2.98と3.5%とどっちがお得?405さん
侘びいれな!公庫で借りるのはバカでしたってな

407 :名無し不動さん:03/05/09 01:26 ID:???
>>401
原野じゃ何と申しましょうか・・・

408 :404:03/05/09 01:30 ID:???
>>406
”4%”だったのでは? (白木屋

409 :405:03/05/09 01:35 ID:???
>>406

プップップウー プップップップゥー プップップゥー プリーッツ!

410 : :03/05/09 01:36 ID:diWbKVwe
マニアリンク集  復旧しました。
http://syintax.k-server.org/ore/index.html




411 :名無し不動さん:03/05/09 01:53 ID:???
>>406
糞して寝たのか?

412 :名無し不動さん:03/05/09 12:21 ID:SucK7dhn
うちは公庫1480万
財形1000万借りました。

銀行の2年固定で2%って何?って感じだけどな。
財形なら5年固定で1.23%。
公庫も10年固定で2.15%なら安いと思うけど。
保証料がいるのは痛いけどね。

413 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

414 :名無し不動さん:03/05/14 20:00 ID:???
銀行ローンと公庫で組むのはどちらが有利ですか?
新浦安のマンションを検討してるのですが、担当者の話による
と年々銀行ローンにシフトしてますが、いまだに公庫は根強い
人気があるとか。余計に迷ってしまいます。

415 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

416 :名無し不動さん:03/05/14 20:29 ID:???
当然公庫・年金・財形だよ。金利固定だから

417 :名無し不動さん:03/05/14 20:32 ID:???
>>414
えー?自分で組むローンのこともわからないの?
そんなの人によりけり、どっちがいいとは言えない。
固定が好きな人は固定で組むだろうし、変動が好きな人は変動で組むだろうし。
で、あなたはどっちが好きよ?

418 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

419 :山崎渉:03/05/22 03:17 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

420 :名無し不動さん:03/05/23 17:45 ID:oGtEKiRR
>>414
ゆとり返済がお前にはふさわしい。

421 :名無し不動さん:03/05/23 17:51 ID:???
>>414 いまだに公庫妄信してるバカが多いってことだ。
先を読んでる賢い奴は誰も公庫なんて使ってないよ。
金利・諸費用どれをとっても銀行有利。


422 :名無し不動さん:03/05/23 18:49 ID:???
>>421
先を読んでるんじゃなく、地獄を呼んでるだけだ。

423 :名無し不動さん:03/05/23 21:09 ID:???
>>421
零細仲介業者に多いタイプ。当然経済新聞読んでない。

424 :建売や:03/05/23 21:25 ID:iBupie/X
何だい、公庫の話かい?ウチの建売、建公仕様だけど、今は公庫使う
人20%程度だな。基準金利だけ使うとか財形1.2%台5年間って
位だ。2.1%の通年固定なら良いがな、11年目から上がるし、割り増し
分は3%台やろ。みずほの1.875%かSMBCが俺はお勧めだな。
確かに公庫妄信は激減してるな。

425 :名無し不動さん:03/05/23 21:58 ID:???
不動産屋は売ってなんぼ
客の都合なんて考えてないでしょ。
客との関係は仲介手数料入った段階で終わり。
業者にとっては歓迎だよね>目先の低金利

不動産業者は買主の後もことなど知っちゃいないし責任もない
みんなよく考えなよ!

426 :名無し不動さん:03/05/25 00:17 ID:???
5年で地価は都心を除いてさらに半額になるよ。


427 :名無し不動さん:03/05/25 03:43 ID:4ByARcOh
そんなになるの?半額ってKDDIみたい

428 :名無し不動さん:03/05/25 03:45 ID:KlpL07l3
隣んちがDQNで鬱

429 :山崎渉:03/05/28 10:47 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

430 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

431 :名無し不動さん:03/06/07 07:19 ID:???
住宅ローンはきつくないかい?

432 :名無し不動さん:03/06/07 07:23 ID:???
家賃と同じ負担でローンが組めるのかい?頭金なくても買えるのかい?

433 :名無し不動さん:03/06/07 09:32 ID:???
>>431-432
そんなに知りたいかい?

434 :名無し不動さん:03/06/07 23:45 ID:???
知りたーい!!

435 :名無し不動さん:03/06/15 06:06 ID:jNvB+X5n
>431
住宅ローンきつい

436 :名無し不動さん:03/06/15 08:39 ID:???
人生の目標が1つクリアされてなんとなく幸せ気分
いまの景気が続けば支払いも楽勝だし

437 :名無し不動さん:03/06/15 10:31 ID:???
>>436
9回ウラ逆転満塁ホームランがあるっち (注

438 :名無し不動さん:03/06/15 10:33 ID:???

サヨナラ〜

439 :名無し不動さん:03/06/15 10:37 ID:???
住宅ローンがキツイ?まじ?

440 :名無し不動さん:03/06/15 10:44 ID:???
>>439
アルまじロ w

441 :名無し不動さん:03/06/15 13:00 ID:???
住宅ローンが重いと感じるのはマンション買った馬鹿だけ
管理費、修繕積立金、駐車場代が重荷になってるんだろ

442 :名無し不動さん:03/06/18 10:43 ID:oMcA2o8D
住宅ローン、まじでしんどいです。
ローンだけなら家賃より安いが管理費他月の固定を足すと16マン。
払えないことはないが、独立開業や転職をしたくても
そんなことを思いつくことさえ許されない状況。
要するに新しい事に挑戦したり現状を変えようなどとは考えるな、と。
今まではそんな気持ちを嫁の前では隠していたが、最近、嫁が
海外移住に興味を持ち、マンションローンさえ無かったら行けるのに!と
言い出した。・・・脱力。全くやりきれない想いだ。

443 :名無し不動さん:03/06/18 11:23 ID:???
>>442
管理費云々より嫁の管理がなってない。

444 :名無し不動さん:03/06/18 11:26 ID:???
>>442
マン損なんぞ買うからだ
貧乏人こそ戸建て買うべし

445 :名無し不動さん:03/06/18 11:56 ID:???
>>444

それはいえる

446 :名無し不動さん:03/06/18 13:43 ID:qzoH8VEg
昨日欠陥住宅の特集やっていたけど・・。
世田谷の建て売りで、車庫に車が入らない・・と言っていたひと。
家を造っている時、見に行けばわかるはず・・。
大バカだと思った。

447 :名無し不動さん:03/06/19 13:14 ID:J/eWV0JD
マンションは老朽化したとき住民の反対があると建て替えは無理でそ?
また、今後も少子化傾向が続くとすれば住むところは余るんじゃないの?
あと、問題なのは近隣にDQNが居ても簡単に引っ越せなくなるし、
焦って買っても、その後にドンドン値下がりしてるケース、多いよね。
ま、なによりロクでもない物件のために必死コイてさ、
ほとんど一生働かなきゃならんってのが悲惨だわ。
だからさ、そもそも価値の低い物を高く買わされているんじゃないかな。
経済成長が盛んな頃の常識で不動産を見てると酷い目に遭うよね。

448 :名無し不動さん:03/06/19 13:22 ID:CZqvvvrc
会社のローン、23年の変動で1.265、でも見直しできない。

これと、銀行とで借りようと思っているのですが、会社の物が特なのかいまいち分かりません。
見直しが出来ないけど、3%以上あがることはないそうです。
他の銀行とで借りる場合どちらで多く借りたらいいのかわからず悩んでいます。
誰か、いいアドバイスください。お願いします。

449 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

450 :名無し不動さん:03/06/19 13:39 ID:???
>>447
そう自分に言い聞かせてれば幸せに暮らせるもんな。 w

451 :名無し不動さん:03/06/19 13:50 ID:C2fNiYWN
>>447
独り言(独り書き)かよ!

452 :名無し不動さん:03/06/19 13:54 ID:cT8H4Iu4
何かの申し込みや、年賀状などで住所を書くとき
明らかに賃貸だと分かる建物だと恥ずかしかった。
〜荘とか〜ハイツとか。(ハイツという名称の分譲もあるけどね)

453 :名無し不動さん:03/06/19 13:56 ID:aJkN/MeF
みてね、無修正だよ〜♪
http://www1.free-city.net/home/kotarou/page002.html

454 :名無し不動さん :03/06/19 13:57 ID:???
オマエが恥ずかしい


455 :名無し不動さん:03/06/19 18:43 ID:???
>>448

3%の上限付き変動金利なら最強では?
漏れは10年間1.9%11年目以降3.4%固定の糖蜜からみても
うらやまし〜

456 :448:03/06/19 19:33 ID:CZqvvvrc
455さん、有難う御座います。

施工側の営業の人が、会社だと、固定があるはず、おかしいと繰り返すのです。
固定のほうがいいのか???
一般の銀行だったら、変動、固定、変動、固定と選べるというか見直すときに。
最初は会社と銀行と半々に考えいたのですが、営業の人がその会社の物をいいように
言わないので不安になってきました。
そんなに変動はいけないのか?23年も見直しが出来ないのがリスクが大きいというのです。
上限3%までと言うのも伝えてますが。
455さんだったら、その会社の3%上限つきの変動の物、借りれるだけ借りますか?
今は、1.265なのでいいのですが、後々怖いのか、リスクがあるといわれ悩んでいます。
またまた、どうか教えて下さい、お願いします。

457 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

458 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

459 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

460 :455:03/06/19 23:34 ID:???
>>456

他に何も条件がないなら会社で借ります。

ちなみにうちの会社の場合、(定年)退職時には残債の一括完済の条件が
付いてましたので金利うんぬんを検討する前に却下しました。

461 :456:03/06/20 09:46 ID:b8N3iuYU
>460さん
会社で借りることができる金額は、全体の半分ぐらいなのです。
それぐらい借りてもいいものか、あまりよくないものだったら会社のほうは
もっと減らそうか悩んでいましたが、結構お得なのですね。
23年というのはそれで定年になるからです。
やはり会社ですから、それまでに退職したりとあれば、460さんのようになるでしょうね。
一括返済かどうかは確認していませんでした。
有難うございます。確認してみます。
こちらから会社を辞めることは家も買ったし、ないと思うので、借りれるだけ
やはり借りようと思います。
残りは、又銀行の商品をいろいろ調べて考えてみます。

何回も有難うございました。

462 :山崎 渉:03/07/12 12:22 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

463 :山崎 渉:03/07/15 12:02 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

464 :山崎 渉:03/08/02 01:33 ID:???
(^^)

465 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:30 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
 ..iiiiiiiiiiiii》|             :::      |iiiii|
 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
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iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii       》━━━━《       |iiiii|
iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ     》 / ̄ ̄\ 《     |iiiiiiii|
iiiiiiiii《《《《《《《《    《《 \ ̄ ̄/ 》》   |iiiiiiiiiii|
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466 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:41 ID:???
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467 :山崎 渉:03/08/15 13:44 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

468 :名無し不動さん:03/08/30 22:15 ID:???
家を買って自殺し、妻子に保険金と家を残すのが男の花道。

さぁ、家買って自殺しよう。
どうせ生きてたって先が無いんだからさ。


469 :名無し不動さん:03/09/01 18:34 ID:???
良い部屋があれば賃貸でもいいんだけど、
たいてい住みたくもない部屋なんだよね・・
結局、
貧乏人=賃貸
まぁまぁ稼げる人間=分譲
ってことでいいんじゃないのか?

470 :名無し不動さん:03/09/14 06:40 ID:???
新築現場を現地調査する仕事を以前していたが、しょんべん色した髪の毛の
中卒DQNやらおっさんらが適当に作ってる家に金は出したくないな・・。
建設住宅業界板を見て更に購買意欲ダウソ。家なんか買わん!


471 :名無し不動さん:03/09/14 08:29 ID:???
コピペうざい

472 :名無し不動さん:03/09/15 20:14 ID:???
生まれてからこれまで賃貸に住んだことない。
今まではラッキーだと思っていたけど、本当に金持ちなら、一生賃貸の方がいいな。
飽きたら引っ越せばいいし、住宅に不満がなく過ごせるから最高。

473 :名無し不動さん:03/09/29 17:49 ID:HAHFM/By
マイホーム買って幸せになるかどうか分からないけど、将来に対する不安はなくなるな。
「金があるから幸せとは限らないけど、金がないと不幸。」と言うのに似ている。

474 :名無し不動さん:03/09/29 19:26 ID:???
>>469
禿同!

賃貸って特別良い部屋もないような・・・。
家賃に比例して住人もDQNというが、家賃が高くてもDQNや変わり者は居るってことが分かった・・・
それにどんなにいいマンションでも騒音問題があってもういや!



475 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

476 :名無し不動さん:03/10/06 08:19 ID:+0+0YYRU
マイホームを買ったら即幸せだとは思わないけど、そこから幸せを築き挙げていくのだと思う。
うまく言えないけど。

477 :名無し不動さん:03/10/06 08:52 ID:???
本当の金持ちなら家家って売って家って売ってだよね

478 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

479 :名無し不動さん:03/10/07 11:57 ID:???
>>477
あんたがなに言いたいのかわかりません。

480 :名無し不動さん:03/10/08 16:15 ID:???
こないだ、友人が再開発で話題のエリアの
高級マンション、最上階をキャッシュで買ってた。
6億円… さすがにここまでくればDQNはいないだろうなぁ。

481 :名無し不動さん:03/10/09 11:44 ID:???
金持ちとDQNって紙一重だろ。

などと言ってみる。

482 :九州某県在住:03/10/11 08:46 ID:4KIMPzAC
70坪で700万位の土地を買い、25坪で1000万位の平屋の家を建てるつもり。
借家よりもましな位でいい。
住んでみて良くない点(近くにドキュとかいたとか)が見つかったら、そこを貸して別の家に住む。
豪邸を建てようとは思わないので。現在の貯金1000万。

483 :名無し不動さん:03/10/23 00:32 ID:???
賃貸はそんなに楽でないよ

484 :名無し不動さん:03/11/30 22:16 ID:Reis8B3t
持ち家の家計は引き締める分、無駄遣いは少ないでしょうね。


485 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

486 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

487 :名無し不動さん:04/01/09 17:50 ID:Nn6SNy90
現在貯蓄6000万円
年収2000万円
将来(3年後位)リストラされる可能性100%
年齢42歳
夢も膨らみ1億ちょっと家も考えたが、これからはキャッシュを
持っていたほうが有利なような気がして未だに買えない。
ローン組んでやっとの思いで払って老後に少ない貯蓄ではちょっと不安
あ〜早くハッピーリタイアしたい。

488 :名無し不動さん:04/01/09 22:11 ID:hOh2235O
キャッシュで買えるなら気に入ったのがあれば買い時かも


489 :名無し不動さん:04/01/10 07:25 ID:???
一戸建てに住むようになって幸せです〜

車は玄関の隣に2台、もちろん屋根付き。
重い荷物をカートで部屋まで運ばなくてよくなった
駐車場で隣の車に当てられたり、傷つけられることもなくなった

騒音から逃れられた、逆に文句も言われない気楽さ
支払いが家賃の半額以下になって生活も楽になった
貯金も繰り上げもできる〜
団信に入っているからもしものときローンちゃらで自分のもの

ペットも近隣に迷惑さえかけなければ何匹飼っても自由〜
ご近所さんもいい人ばかり〜マナーもとてもいい
小さい庭ながら土に触れられて、ガーデニングも楽しい
環境が変わると気持ちも変わるってほんとうですね(^^)


490 :名無し不動さん:04/01/10 15:46 ID:???
>車は玄関の隣に2台、もちろん屋根付き。
>支払いが家賃の半額以下
都内から地方に移り住んだとか?
全然羨ましくないですけど。



491 :名無し不動さん:04/01/10 17:17 ID:???
>490
ここに書き込む人がみんな都内の人だと思うとは世界が狭い人だね。


492 :名無し不動さん:04/01/13 12:56 ID:eE6uoAwm
昨日テレビ(夜9時12CH)見てたら、
会社員(電気メーカー勤務・45歳)
マンション 4800万円(たしか2年前に購入)
1ルーム投資 2400万円(最近)
月給 手取り45万円
家族 4人(子供2人:高校生位かな)
ローン 5500万位
1ルームはある程度の相殺が出来るとしても、かなり楽観的。
似た者夫婦であり、この人は幸せそうだったが…
家計のリストラしても老後の全財産はほとんどゼロ…
やはり幸せの価値観は皆違うんだ。

493 :名無し不動さん:04/01/13 14:26 ID:???
いなかもんが、マイホーム買って幸せって・・・
買うのがデフォルトやんけ・・

いなかの賃カスは悲惨やぞー

494 :無謀君 ◆RYJnY4VaGM :04/01/13 16:26 ID:er8Zhdkb
>>492

少しの横風で自己破産しそうな気がしたんだけど
気のせいかな?

495 :無謀君 ◆RYJnY4VaGM :04/01/13 16:37 ID:er8Zhdkb
処置なしでは番組にならないしな〜
見直し後の家計予測もいつもより説明(裏付け?)が少ないしし(ってかないに等しかった)
延命も焼け石に水と感じたのか「奥を働きにだす」もなかったし・・・
破産までの人生を楽しみなさいとみた


厳しい評価かな?


496 :名無し不動さん:04/03/03 16:17 ID:26YPaCh4
age

497 :名無し不動さん:04/03/03 16:18 ID:???
age

498 :名無し不動さん:04/03/03 21:45 ID:pzqyKZO3
美輪明宏曰く
「家を新築した人は
その家の大きさと同じくらいの
不幸に見舞われる」。

499 :名無し不動さん:04/03/03 23:05 ID:???
家を買った方が多そうなんで質問です。

このたび一戸建てを買うことになったのですが
内覧会などでプロに頼んだりするもんですか?
こんなとこ
ttp://www.sakurajimusyo.com/index.html


500 :名無し不動さん:04/03/03 23:16 ID:uyymKSqA
>>498
中古を買った場合はどうなの?
新築でも建売と土地から買って注文建築とでは違うの?

501 :名無し不動さん:04/03/04 13:54 ID:???
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502 :498:04/03/04 21:24 ID:Yr3glMpS
500様へ
美輪明宏さんに直接聞いてください。
実は私も同じ疑問を感じていました。

503 :aaaa:04/03/07 22:25 ID:q4fke5/x
スレッド立てたものです。
久々に見て感動!
1年半前以前購入した先輩方の感想は、
やはり人それぞれですが、

金銭面を気にしない人(評価損)or無頓着な人は
良かったと。。。

金銭面にシビアな方は失敗したと。。。。

幸せはお金に換えらねないけど、
評価損のお金を別に使えた方がもっと幸せなようか気がする。

私の感想

現時点は買わなくて良かった。です。

異論はあると思いますが、、、

そうそう。マンション買った数ヶ月後離婚した先輩いました。
今は、借金と80m2:の広い部屋が残ったそうです。

504 :498:04/03/07 22:54 ID:DOo5w06/
>>500さん
美輪さんの言っておられるのは、土地を買って注文建築の
場合のような気がします。
新築・中古マンション、新築・中古建売、注文中古はあまり
運気に影響が無さそう。
土地買って、色々と間取りから内装から考えるのはかなりの
ストレスがかかりそうですから病気の引き金になっても不思議ではないし。

505 :498:04/03/07 22:55 ID:DOo5w06/
あ、新築限定ですね。。

506 :本当の498:04/03/08 22:35 ID:LGyswtdt
504、505殿
勝手に498に成りすまして
返答しないように。

美輪さんは、新築した、ではなく
「建てた」と言っていたかも。

多分運気などという曖昧なものではなく
心理的に「自分の居場所が確保できた」
という安心感から油断を招き
思わぬ失敗をするという意味なのでしょう。
だから戸建、マンションの区別はないと思います。

507 :名無し不動さん:04/03/08 23:54 ID:91aVdTk9
DINKSで高輪15坪再建築不可60/300の新築4LDK物件を経費コミコミで1500万で買った。
当然金貸しが融資してくれるはず無いので現金でね。

今まで月14万の家賃払っていたから10年も住めば元が取れる。
買う前にインスペクターに調査させて、まあ並程度の耐久性(つまり25年は持つ)があるそうなんで購入。

基礎だけ残して、さらにその基礎さえ補強してのリフォームなんだけども、リフォームは新しい建物にはならないらしく、税金は建物にはかからないみたい。
そんなもんだから土地に対する税金だけが月3000円代。

売るつもりがない人にとっては割と良いんじゃないかな。
15年くらい住んだら使えなくなるまで賃貸にまわしても良し、自分たちで住むも良し。

おいらは29歳なんだけども、これから先手取り全て使い切っても大丈夫なのは大きいですよ。
今まで14万家賃払って毎月住宅用貯金20万してたんで、毎月の生活費が15万くらいしかなかったから、貧乏学生みたいな生活しか出来なかったけど、これからは楽になるなあというのが一番うれしいですね。
っていうか、家がもててうれしいというより、倹約しなくて良い生活が何よりうれしいです。

508 :aaaa:04/03/10 01:02 ID:???
>507
なるほど。
ものは考えようだな!
おっしゃるとおり。
でも、そのような物件探すのはどうしたらよいのどだろうか?
507殿アドバイスがあればお願いします。

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