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高      固定資産税       高

1 :タカ!:02/06/18 13:00 ID:F1H34Oei
おまいらの固定資産税いくらか教えなさい
土地面積
建物面積
築年数
用途地域
も書けよ

モイラの場合
関東近郊
土地面積 74u
建物面積 80u
築年数  30年
用途地域 一種低層住居専用

なんと90000円/年もしやがった(固定資産税+都市計画税)


2 :名無し不動さん:02/06/18 13:03 ID:WBjLsLb7
2げと

3 : :02/06/18 13:03 ID:F1H34Oei
あっそれから

建蔽率 50%
容積率 100%


4 :名無し不動さん:02/06/18 13:37 ID:???
商業地域は高いぞ。俺の場合隣の2倍、隣は住居区

5 :名無し不動さん:02/06/18 17:50 ID:KvyTSpNl
うちも商業地域なので高いようです。
6年目から40万円くらいになってしまいます。

6 :名無し不動さん:02/06/18 18:39 ID:???
>>商業地域なので高いようです

なんでや?

7 :名無し不動さん:02/06/18 18:52 ID:???
仙台市青葉区
マンション
70u
2住居
12万


8 :名無し不動さん:02/06/18 19:05 ID:H/4P8u9t
横浜市戸塚区
土地面積 約130m2
建物面積 約100m2
築年数  17年
用途地域 一種低層住居専用 50/80

約11万円/年



9 :名無し不動さん:02/06/18 21:30 ID:bUew9abF
固定資産税ってネットで調べられるとこある?
税務署いかんとわからないかなあ

10 :名無し不動さん:02/06/18 21:31 ID:???
たっかー
これだと買う前に確認しとかんと後が恐いな。

11 :<5:02/06/18 21:34 ID:???
40万だと40/12=3.3/月
冗談抜きに賃貸の方がいいかとオモワレ

12 :名無し不動さん:02/06/19 16:55 ID:X+CSJhEb
建蔽率との関係は?????

13 :名無し不動さん:02/06/19 22:55 ID:???


14 :名無し不動さん:02/06/21 11:52 ID:???
age

15 :名無し不動さん:02/06/22 00:01 ID:6id0qXSw
固定資産税は利用価値が高い土地ほど高いです
つまり、建蔽率が大きいと固定資産税も高くなります。

16 :名無し不動さん:02/06/22 00:18 ID:i/TXOM53
うちは固定資産税だけだと年額45000円 都市計画税なるものもあるので合計で年間68000円になる。
築22年、購入価格600万の中古マンション(3DK 専有面積52平米)
集会所とかの共有持ち分も有るし、土地の持ち分が1戸あたり31坪もあるからなぁ

17 :名無し不動さん:02/06/22 01:12 ID:???
年額45万くらい。
90平米 2LDK

18 : :02/06/22 01:23 ID:???
こういった税金は、賃借人から取るべき
だと思うんだがな。
なんとなくだけど。

19 :名無し不動さん:02/06/22 01:46 ID:???
築1年 100平米4LDKマンション。
年額13万円。

20 : :02/06/22 01:59 ID:2LfCA7Km
住民税でも30万払ってるのに。

21 :名無し不動さん:02/06/22 10:21 ID:???
案外高いすね。これにローンを上乗せか
注意して買わないと事故破産だすね


22 :名無し不動さん:02/06/22 15:02 ID:???
>21

貧乏人は高いと思うんですね〜

橋の下の住人に税金はかかりませんよ 21さん



23 :名無し不動さん:02/06/22 16:25 ID:???
地方駅前月極駐車場700u
利用率70%以下
固定資産税+管理費で赤字


24 :>>22:02/06/23 12:43 ID:WIeJVFaz
ううん金持ちがうらやましいだす。

25 :名無し不動さん:02/06/23 13:25 ID:???
固定資産税ってその物件を賃貸に出した場合とほぼ同額
なんて事を言う人もいますが皆さん当てはまってます?
うちはまぁまぁそのくらいかな?って感じですが。

26 :名無し不動さん:02/06/23 18:16 ID:ieEBmvvr
>>25
賃料は固定資産税の二倍半と聞いたことがあります。
同額だったら、大家さんは実質赤字ですよね^^;。

27 :名無し不動さん:02/06/23 18:49 ID:2cv3RC7Y
>>26
同額って一ヶ月のことなんだよね?

28 :名無し不動さん:02/06/24 01:16 ID:???
固定資産税評価額=公示価格×0.7
とか聞いて計算したら
ぜんぜん違うじゃん。どうしてなんだよ。

29 :名無し不動さん:02/06/24 01:49 ID:GBBInOHN
>>28
都市計画税わすれてない?

30 :名無し不動さん:02/06/24 17:21 ID:C8VpjYAP
なぜ東京23区は区役所で証明くれないのでしょうか?
わざわざ都税事務所に行かねばならず面倒なのですが…

31 :名無し不動さん:02/06/24 17:30 ID:OmsdtpkQ
みんな、固定資産税+都市計画税の合計で、だいたいどこら辺か、
ちゃんと書いてくださいよ。


32 :30:02/06/24 17:48 ID:C8VpjYAP
板橋区 新築マンション 63平米
固定資産税 18,000
都市計画税  3,700 計21.700-です

33 :<<32:02/06/25 00:08 ID:???
21700
安すぎない?

34 :名無し不動さん:02/06/25 00:14 ID:???
>>32
なんとなく、4倍の必要あるように思うのだが。
年額じゃないよな。これ。

35 :32:02/06/25 01:30 ID:WXzLvOFO
>>33 34
いや、年額 通知書あるよ手元に

36 :<32:02/06/25 03:00 ID:???
固定資産税評価額はいくらなの?

37 :a:02/06/25 07:30 ID:xVRzWyo3
>>32
それって新築優遇税制で引かれた金額でしょ?
都内の場合、条件によって3年間(?)は家屋に固定資産・都市計画税かからないし。。
しかもマンションの場合、5年間は固定資産・都市計画税とも半額。
だから、そのうちどかーんと税金増えるよきっと。

そんなうちの場合、
豊島区 新築マンション 60平米

当初3年間 ¥10,700
5年目まで \72,000程度
6年目以降 \144,000程度
を、見込んでます。



38 :名無し不動さん:02/06/25 08:04 ID:RsMJCsvE
千葉県戸建 第一種低層
土地104平米 家95平米 新築
当初三年間 82500ぐらい
その後14万ぐらいの予定・・・・高いよね・・・

39 :名無し不動さん:02/06/25 09:22 ID:???
>37
おー、10倍になるのか。
でも、家屋の資産評価は年々下がるよね?
その辺も見込んでんでしょうか。

40 :名無し不動さん:02/06/25 09:37 ID:???
げ。マジ?6年目からそんなにあがんの。

41 :ヤヌシの鏡:02/06/25 09:47 ID:???
この前買った物件の登記が事務所だったため固定資産・都市計画税が60万!
この前居宅に変更したけど、1月1日現在の登記で決まるらしいので今年は60万ほど払ったよ。
全く納得いかんなぁ。
評価額も購入価格と同じくらいだし。
居宅にしても事務所の1/6位の額らしいし、ほんと税金って高いねぇ。

42 :名無し不動さん:02/06/25 15:56 ID:???
以外なのは
土地より建物の税金の方が高いんだよね
土地 評価額*0.014*1/6
建物 評価額*0.014
6で割ってくれない分高いんだよ

43 :名無し不動さん:02/06/25 21:37 ID:???
age

44 :教えてください!:02/06/25 22:46 ID:Qf6pvbsL
広島県の郡部在住のものですが総面積44坪ほどの場所に建坪20坪ほどの
店舗で年間18万円の固定資産税を支払っております。
で、その店舗の横に住居を建てようと思うのですが新築と増築ではどちらが税金
が安くつきますか?
ちなみにその店舗ですし屋をやっているのですが最近ではこの不景気と過当競争で
やってられないです。
どなたか教えてください!よろしくお願いしまする............。

45 :名無し不動さん:02/06/25 23:51 ID:???
通話のつながりやすさ
H” > TU-KA > au > J-Phone = ドコモ

通話時の音の良さ
H" > au > TU-KA > J-Phone > ドコモ

メール機能
TU-KA > au > H" > J-Phone > ドコモ

Eメール配信速度
TU-KA = au = H" = J-Phone > ドコモ

地方(田舎)を含めたエリアの広さ
ドコモ > Au > J-phone > TU-KA > H"

都市部のエリアの充実
H" > AU > TU-KA = J-phone = ドコモ

データ通信の充実
H" > AU > TU-KA > ドコモ > J-phone


46 :名無し不動さん:02/06/26 11:24 ID:???
課税標準(課税評価額)って、みなさんいくらぐらいですか?
(今度マンション買うので、70平米新築マンションの建物価格を知りたいです)

ちなみに最近新築した私の実家(千葉)は土地35坪建物110平米くらいで
土地評価額:1800万円・建物評価額:700万円程度です。
市場価格だと土地+建物で3000万円台後半くらいで売られています。

47 :名無し不動さん:02/06/26 17:11 ID:???
土地 1800*0.014*1/6=4.2
建物 700*0.014=9.8

4.2+9.8=14万円か



48 :名無し不動さん:02/06/26 18:24 ID:???
3000万円ぐらいの一般住宅を建てようと思っているんですが、
建物の評価額って、だいたいどのぐらいでしょうか?
二世帯住宅で152u
土地は借り物デス。


49 :名無し不動さん:02/06/26 20:32 ID:Nx61y0OT
固定資産税って、払わないと、どうなっちゃうの?

50 :名無し不動さん:02/06/27 13:07 ID:???
a

51 :名無し不動さん:02/06/27 22:14 ID:???
延滞金すごいよ

52 :名無し不動さん:02/06/27 22:39 ID:???
6万5千円
75平米
東京

53 :名無し不動さん:02/06/27 22:42 ID:???
延滞金もはらわないと抵当権設定されるんじゃない?

54 :名無し不動さん:02/06/27 23:49 ID:???
世田谷西部
マンション
20坪
新築
1種中高層住専60/200

なんと40万えーん(泣)

どこか間違ってるんじゃないかと
小一時間問い詰めたい。

55 :名無し不動さん:02/06/28 00:07 ID:???
>>54
他の新築と比べると偉く高いね。
なんで?

56 :賃貸にしる!:02/06/28 01:16 ID:???
40万÷12=3.3万/月

57 :名無し不動さん:02/06/28 11:20 ID:???
3.3万/月じゃホントなんの為に持ってんのかわかんねーーよな

58 :名無し不動さん:02/06/28 21:52 ID:???
yoru

59 :役場もん:02/06/28 22:06 ID:XlfEy624
>>49

固定資産税を払わない悪質な滞納者の場合は、「差押」そして「公売」。
分割して納めていても、滞納額によっては「抵当権」が設定されることがあります。
とても恐ろしい世界です。


60 :名無し不動さん:02/06/28 22:26 ID:RENK5W/+
51 53 59さん ありがとうございます。
滞納しないように、頑張ります。

61 :名無し不動さん:02/06/28 23:09 ID:uKfMde7b
土地面積 500u
建物面積 200u
一種住専(風致地区)

80万円/年間

62 :名無し不動さん:02/06/30 12:05 ID:???
もっとサンプルほスィ

63 :名無し不動さん:02/07/07 12:50 ID:???
代官山アドレス 100m2
年間 70万

64 :名無し不動さん:02/07/08 11:55 ID:???
住所地でわかるサイトないかな

65 :名無し不動さん:02/07/08 17:10 ID:???
ase

66 :名無し不動さん:02/07/08 18:21 ID:VEEyDRHD
>>64
評価額が?

67 :名無し不動さん:02/07/08 22:31 ID:THCKrx1+
>>64
それはプライバシー問題になるんじゃないか?官庁とかが作ったら。

68 :名無し不動さん:02/07/26 09:49 ID:???


69 :名無し不動さん:02/07/26 10:04 ID:xB1lAnmD
そんなバカ高い税金払うぐらいなら賃貸の方がマシ、なんて言ってる
世間知らずなお子様多数ですが、同じ家同じ部屋を賃貸で借りれば、
家賃に税金分上乗せされるのは当たり前ですが、何か?
店子が家賃を払い、大家は家賃の中から税金含めて諸経費を払う。
至極当たり前の事ですが。

70 :名無し不動さん:02/08/08 15:11 ID:eQ6LVpir
ネットで知るすべはないみたいですな

71 :名無し不動さん:02/08/08 17:41 ID:420nOt7z
愛知県の田舎です。初めての新築マンションの固定資産税ですが、
83uで都市計画税込みで12万くらいだったと思う。
細かいことは全然わかりません。


72 :名無し不動さん:02/08/08 17:51 ID:???
田舎ですが、64坪、建坪36坪、築24年 約11万

歳をとったら、少しだけ便利な所のマンションに住みたいとおもっていましたが、
管理費、駐車料など等をふくめれば、維持費はマンションのほうが高そうなので、
将来の夢に翳りが・・・ちょっとガックリしてます。

73 :名無し不動さん:02/08/09 21:48 ID:v255ZMsX
名古屋市南区、固定資産税、年間200万払っているのでボンビーです。

74 :名無し不動さん:02/08/10 03:49 ID:hBcpWTbS
個別の固定資産税の評価額・税額は個人情報保護のため今は
本人にしか開示できないからネット上でいくら探してもないはず。
評価の元となる路線価は公開してるけど。

来年4月から、本人以外も閲覧OKになるけど、その主旨は
自分の物件の評価が妥当か、判断材料にするため、なので
”市内に固定資産持ってる人”しか閲覧できないくさい。

のでネット公開は・・・遠い先?

それから、お隣さんでも、全面道路に接してる正方形の土地と
旗ざお状の土地と、下手すると倍近く評価額変わってくるから
ひとの税額は参考にならないかもね。

75 :名無し不動さん:02/08/10 07:00 ID:???
年間100万円の固定資産税って結構払ってる方かな?
漏れじゃなくて親がなんだけど。

76 :名無し不動さん:02/08/10 08:36 ID:yTDV9vFU
>>75
少ない方です。もっと不動産購入し納めてください。

77 :名無し不動さん:02/08/13 20:50 ID:SaLZnUc+
>>75
一般庶民は10〜20万円代だと思うので高額納税者です。
でも自慢するほどじゃないかもしれません。

78 :名無し不動さん:02/08/17 05:41 ID:3QGLlugt
30階建てマンションの固定資産税はどうでしょ。都内。
建物分が高そう。

79 :名無し不動さん:02/08/17 07:11 ID:???
固定資産税は建物部分が圧倒的に高い
マンソン固定資産税は戸建の倍とられる

年間12マンていうと1万/月か?・・・欝だ死脳

80 :名無し不動さん:02/08/20 22:56 ID:rXwa4SOt
購入予定のマンションが92uで年間18万円って言われたけど、これって高いのかな?

81 :名無し不動さん:02/08/20 23:24 ID:UBwwgNSq
横浜市のマンション80Fで年間18万。管理費や駐車場で月4万。
ローンの他に年間で66万かかるけど、これがローンが終了して年金生活に
なって数十年払うと一体いくらになるんだろう。怖〜。

82 :名無し不動さん:02/08/21 13:41 ID:K15Apbyl
固定資産税の差額と管理費駐車場代をローンの支払いに当てると考えると
一戸建ても視野に入ると思うんだけど、そこらへんに気づいていない人が
多いみたいだよな。


83 :2チャンねるで超有名サイト:02/08/21 13:42 ID:B61LQW7o
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84 :名無し不動さん:02/08/21 14:08 ID:???
固定資産税は年数がかなり経つと金額が減ってきますよ!
新築時から5年は軽減措置があるけど・・・

85 :名無し不動さん:02/08/21 16:47 ID:K15Apbyl
だーかーらー、ガイシュツなんだけど、建物の方が土地より固定資産税
が高くて、なおかつ鉄筋の建物は評価額が高く、償却期間が長いの。
同程度の一戸建てとマンションを比べたら、概ねマンションの方が固定
資産税が倍だと思えばいいでしょう。


86 :名無し不動さん:02/08/21 17:01 ID:???
うえー、新築買ったので再来年より50万円程度固定資産税
払わなきゃならなくなるYO!
鬱出し脳。

87 :名無し不動さん:02/08/21 20:17 ID:???
うちのTAX 320万。(賃貸マンション代)。自宅20万。

88 :名無し不動さん:02/08/21 21:21 ID:???
建物の固定資産税は耐火新築6年目(木造は4年目)以降から税率2倍になるよ。
もちろん建物減価分は評価額低くなるけど耐火だったら47年償却だから1年ごとの減額はわずか。
公庫のゆとりローンが色々言われていたけどこちらもとっても恐い罠。
その上、マンションの場合、建物評価額が全体の8割ぐらいが多いから影響は戸建ての比ではない。
そのころになると修繕積立金増額とかも必要だし。マンション買う人は要注意だよ。


89 :名無し不動さん:02/08/21 21:26 ID:APqLLy7U
固定資産税は、地方自治体の有力な財源だからな。
地方公務員の給料下げろつーの。

90 :名無し不動さん:02/08/21 21:40 ID:???
国民健康保険料の資産割りも恐いよ。
所有する固定資産評価額で国民健康保険料が加算される制度です。
大都市部はほとんど採用されてないけど首都圏でもちょっと郊外の市町村なんかには存在することがありますよ。
サラリーマンのうちは関係ないけど、退職後しょぼーいマンションでも評価額は高いから保険料UP。
とんでもない制度だよ。
永住するなら事前に要チェック。
といってもこれだけ国民健康保険財政が厳しくなるとどんどん採用する自治体が出てきそうだけど。



91 :名無し不動さん:02/08/21 22:58 ID:???
>>88
耐火構造の新築建物に関する、5年間の軽減措置のことでいいんですよね?

ところで、高層マンションの場合、
平米数・間取りが同じ3階と40階の部屋では、
固定資産税の額は違ってくるのでしょうか?

92 :名無し不動さん:02/08/21 23:41 ID:???
面積按分だから3階でも40階でも占有面積が同じなら同じだよ。
ちょっと不公平な気もするけど。因みに管理費だってそうでしょ。

93 :名無し不動さん:02/08/21 23:45 ID:???

×占有
○専有

94 :名無し不動さん:02/08/21 23:53 ID:???
超高層とかはさあ、元々の面積が狭いところに密集して住んでるんだから、
そう言うヤツから、ごっそり取れよ!
固定資産税 特別累進超高層地課税とかにしてさ。
不公平だ

95 :名無し不動さん:02/08/22 01:13 ID:i3bBegJk
あと道路の南側にある北向き物件は方位補正を入れるとか!

96 :名無し不動さん:02/08/22 10:24 ID:???
>95
そんなことやりだしたら役所の裁量を増やして不正の温床になるだけのような。
>94
マンションの固定資産税が高いのはいわば空間税だよね。同じ面積から出るごみの量も格段に違うし、公共、福祉施設も大量に必要だからね。


97 :名無し不動さん:02/08/22 10:34 ID:???
マンションは空気買うようなもんだからな。

98 :名無し不動さん:02/08/22 10:41 ID:???
マンションの固定資産税は高いので、みんな戸建て買おう!

99 :名無し不動さん:02/08/22 10:53 ID:???
>98
同じ値段ならって前提付ですよね。
問題は同じ値段の時に広さ、利便性 だから多くの人はマンションを選択する。
わかってやってる人はそれでいいんでないかい?
ただ、何も知らずに6年後 give up の人も多いような気がする。

100 :名無し不動さん:02/08/23 10:41 ID:???
家を探す時には候補地の市役所・区役所へ行って見るといいですよ。
「このまちに住もうかと思ってるんですけど市民便利帳みたいなのいただけませんか?」
って言うとたいていくれる。それで現在の住所地のそれと比べて福利厚生なんかがしっかりチェックできる。
それと市役所の建物の質素さ・豪華さ、職員の働きぶり・応対なんかも同時にチェック可能。
どうせ払う税金だったら少しでも有効に使ってもらえないと将来が不安だからおすすめですよ。


101 :名無し不動さん:02/08/23 12:28 ID:???
思うのだが、固定資産税ってなによ?
殿様から領地をもらえる封建制度復活しる!

102 :名無し不動さん:02/08/23 20:25 ID:???
>101
もらえる身分だったらいいね。
賃貸居住者は地主に年貢を納める水呑百姓と同じ。
その上前はねて殿様に地租を納めるのが庄屋・地主。そして現在の大家。
封建制度復活したら大変だね。固定資産税納付できる幸せ??



103 :名無し不動さん:02/08/24 03:28 ID:???
友達が固定資産税を考えずマンションを購入し
愚痴を聞かされて困っていると愚痴を言ってみる

104 :名無し不動さん:02/08/24 09:26 ID:???
毎月:管理費2万+修繕積立金1万+駐車場1万+固定資産税2万+ローン8万=14万
郊外マンションの実例  家賃並みの物件購入の実態 (W

105 :名無し不動さん:02/08/25 09:34 ID:fIn48pjt
耐火造のマンションの固定資産税って、6年経ったらどれくらい変わる?
不動産屋に聞いたら、「路線価格等いろいろな要因があるので具体的には言えないけど、
原価償却されるので結構下がりますよ」と言われました。
購入予定の新築マンションは、92uで当初5年間は年18万円程度と言われましたが、
6年後にはいくらになるんでしょうね。30万くらいかな?


106 :名無し不動さん:02/08/26 00:40 ID:???
賃貸並!といわれて後で愕然とする人多いんだろうねー
売るときに固定資産税の概算も教えてくれればいいのに。

107 :名無し不動さん:02/08/26 02:14 ID:4xb/fH90
>>105
最初の5賦課年、家屋の課税標準額を評価額の半分にするのが新築軽減。
なので、評価替えの年でなければ、6年目の家屋の税額が前年度の2倍に
なります。あくまで家屋だけです。
評価替えは3年に一回、直近だと来年15年度です。これと6年目が重なると
倍になるけど減価償却分がひかれます。
18万のうち、12万家屋、6万土地、とすれば、やっぱり6年後は30万程度
でしょうね。

>>106
マンションができあがる前と後では税額ががくんと違うんですよね。
土地が。
だから売る方もいくらになるのか分からないのではないでしょうか。

108 :名無し不動さん:02/08/26 12:43 ID:???
>>107
土地6万円って相当に土地持分が大きいか、相当地価の高い所だね。


109 :名無し不動さん:02/09/03 11:08 ID:???
市街化区域の都市計画税を廃止して欲しい。

110 :名無し不動さん:02/09/03 12:40 ID:uUMCtsrr
本当に、6年目以降から上がるのかな?
実際には下がってる一方だったけど。千葉県習志野市ですが。

111 :不動さん:02/09/03 16:53 ID:g/wxOXio
110> 35平米を超える居住用物件は課税標準が新築購入時から5年1/2になるんだよな。

RC、SRCだと評価額はたいして落ちない。
香港では、固定資産税はない。建設時の都市建設税を払えば、あとは関係なし。

112 :不動さん:02/09/03 16:56 ID:g/wxOXio
>109 それよかバブルの高騰を防ぐために作った,二重課税の地価税は時限立法なのにまだある。
さっさと廃止しろ!
くそ政権め!

113 :不動さん:02/09/03 16:59 ID:LSBEO5Kg
居住用物件がたった場合、土地の固定資産税の課税標準は1/6になるからな。


114 :名無し不動さん:02/09/03 17:00 ID:???
我が家の固定資産税を、単純に出してみました。

土地の固定資産税評価額 4000万円
住宅用地だから6分の1が土地の課税標準666万円(面倒だから万以下切捨て)
土地の固定資産税は「課税標準」×1.4%=92400円也

建築費が2500万円、約80%相当が固定資産税評価額らしい。
建物の課税標準 2000万円
建物の固定資産税は「課税標準」×1.4%=28万円

で、固定資産税は約332,400円となりました。

最初の3〜5年間はさらに120m2以下について1/2されるようなので、
これよりも全然安くなります。

間違っていたら指摘してください。

115 :不動さん:02/09/03 17:04 ID:I0jrR+Q1
>114 都市計画税もかかるのをお忘れなく。上モノの評価額算定は、実態として結構いい加減だ。


116 :不動さん:02/09/03 17:06 ID:I0jrR+Q1
同じ広さだと、マンションの方が、一戸建てより税金が高くなる。


117 :o0op:02/09/03 17:06 ID:uIxo2h7K
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118 :名無し不動さん:02/09/03 17:12 ID:???
>>115
都市計画税は0.3%で計算すればいいんですよね。
あと、どこがいい加減な部分か、分かる範囲で構わないので教えていただけないでしょうか?
一応、手元の資料をもとにだしてみたので、実際の評価算定をだいたいでも
いいので知りたいです。

119 :名無し不動さん:02/09/03 17:25 ID:???
今年の3月に購入したのですが、固定資産税や取得税は来年のいつ、請求がくるのでしょうか?

120 :不動さん:02/09/03 18:20 ID:8vaVf5PN
>118 役所の納税課にいって、自分の物件の税金を一覧でだしてもらへ。
>119 おいおい。何も知らずに買ったの? (笑い) 金あるんだね。

121 :名無し不動さん:02/09/05 22:06 ID:3Fwk9Dx5
東京都江東区のマンションに住む方の固定資産税っていくらくらいですか?
よければ具体的に教えて下さい。

122 :名無し不動さん:02/09/07 04:08 ID:8Xf/mYAU
>>119
固定資産税は、取得した次の4月〜6月に納税通知書が届きます。
自治体によって違い、都内は6月だったような。
取得税は、大抵非課税になるらしいけど、
所有権移転登記→通知→市役所→通知→都道府県税事務所
と経由地が多く、特に市役所から都道府県税事務所への通知が
年一回とかだと相当遅れて2年後とかに通知がいくらしい。

123 :名無し不動さん:02/09/07 04:50 ID:???
固定資産税は1月1日現在の所有者にかかってきます。
課税は来年からだと思われます。


124 :自由奴隷:02/09/07 05:51 ID:KoHWyKKS
そーいえば、去年の3月にマンション買ったんだけど、
今年分の固定資産税ということで、
デベから請求されたYO!
これって違法だったりしないの?
(建築中の1月1日の時点ではデベがオーナーだから、
 デベが固定資産税払ったとは思うんですが)



125 :名無し不動さん:02/09/07 10:27 ID:???
日割り精算になってないすか。
違法とかなんとかの前に単純なミスのような。


126 :名無し不動さん:02/09/07 16:11 ID:XOm0vxOo
ビルの一室を借りてるんだけど固定資産税かかるよ。
はじめは年36万ぐらいだったよ。なぜ借りてるだけなのに
固定資産税かかるんだよ? お代官様は勝てないな。
日本でただなのは空気ぐらいか。


127 :名無し不動さん:02/09/07 16:14 ID:???
>>126

なんで店子に固定資産税がかかるの?
所有者にかかるんだぜ。

128 :名無し不動さん:02/09/07 16:36 ID:XOm0vxOo
>>127
内装とか商売用の機会にかかるんだろ。


129 :無料動画像:02/09/07 17:28 ID:0UA2QE4B
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130 :名無し不動さん:02/09/07 17:36 ID:???
>>128
それ、固定資産税じゃないと思う


131 :名無し不動さん:02/09/07 18:06 ID:wIO8QnnF
>>130
固定資産税です。

132 :名無し不動さん:02/09/08 01:45 ID:4SR2ZjTf
>>124
年途中で買っても、大抵日割りor月割りで固定資産税負担させられるみたいですよ。
あなただけではありませんのでご安心を。

>>131
99年以上でしたっけ?の地上権者は固定資産税の納税義務者になるみたいですけど
それ・・ですか?
それともあれですか、単純に大家さんとそういう契約になってるとか。

133 :名無し不動さん:02/09/08 06:10 ID:xo8KdR6k
>>131
固定資産税は家に限らず、そこそこの資産にかかるわけで、
仕入れた商品やら、お店の内装とか、何でもかかるんです。
仕入れ品や内装にかかる固定資産税は、借主負担っしょう。

営利をしない一般人は、高価な買い物しても固定資産税かからんのですが・・。
商売だと10万円以上は資産=焼却扱い=固定資産税も当然。

134 :名無し不動さん:02/09/08 06:33 ID:???
http://www.zeikin-soudan.com/

135 :名無し不動さん:02/09/10 06:12 ID:???
固定資産税怖いナー

136 :名無し不動さん:02/09/17 14:58 ID:xOrj/3Dz
もっと、みんなの固定資産税教えてください。

137 :名無し不動さん:02/09/21 10:24 ID:jAq/zuYj
減税が延期される動きがあるけど、今後どうなるのかなぁ

138 :名無し不動さん:02/09/25 01:26 ID:???
正直、株と土地の税はタダにしてほしいね

139 :名無し不動さん:02/09/25 03:10 ID:z+GFAk9D
ところで固定資産税の標準税率は1.4/100なんだけど、皆さんの町はおいくら?
ちなみに私のところは1.5/100です。東北の地方都市。
たしか2.3/100まで上げる事が出来たはず。


140 :名無し不動さん:02/09/25 15:42 ID:???
>>139
意味がわからん。
都市計画税のことをいいたいのか?

141 :名無し不動さん:02/09/25 23:16 ID:w1EUgxfU
>>139
1.5/100ならまだ許せるよ。俺のところはそれ以上あるよ。
>>140
都市計画税は人口10万以上じゃなかったか?


142 :名無し不動さん:02/10/01 12:53 ID:???
age

143 :名無し不動さん:02/10/07 05:18 ID:???
age

144 :名無し不動さん:02/10/07 11:18 ID:STkmz84F
■景気悪化の元凶 ★ 固定資産税 3 ■
http://money.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1029143419/l50

145 :名無し不動さん:02/10/07 15:28 ID:QBd/Ni2f
固定資産税の税率は、市町村の条例で定めることとされています。

市町村が税率を定める場合に、通常によるべきものとされている税率は、
1.4/100(標準税率)です。
しかし、市町村の財政上必要あるときは、2.1/100(制限税率)を超えない
範囲で標準税率と異なる税率を定めることができます。
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/zaisei/kotei/kotei_sikumi.htm

146 :名無し不動さん:02/10/14 01:52 ID:AXowBPvR
マンションの固定資産税は高すぎる!

147 :名無し不動さん:02/10/14 06:21 ID:???
マンションは建物の評価が高いからねえ

148 :名無し不動さん:02/10/14 09:11 ID:???
普通「評価が高い」ってほめ言葉だけどこの場合は違うよね。
得られる効用に比して課税評価が特段に高いのがマンション。
購入時にデベにむしられ、維持管理に管理会社にむしられ、役所からもむしられる。
新聞も郵便も玄関までこない。外出するためだけでもエレベータ代がかかる。
水道、ガス配管設備の維持管理も圧倒的に高い。
マンション買う奴って他人にやさしい奴だ。

149 :名無し不動さん:02/10/14 12:24 ID:???
戸建の鉄骨鉄筋コンクリート造と同評価かそれ以上だろう?
集合住宅ゆえの不便さによる減価があっていいと思うが、ないからねえ。

150 :名無し不動さん:02/10/21 03:00 ID:???
固定資産税のことを考えると鬱

151 :名無し不動さん:02/10/21 05:34 ID:???
関係ないけど原子力発電所の原子炉等の設備は、もの凄く高く
自治体は喜んでまふ。

152 :名無し不動さん:02/10/21 08:27 ID:/Ubo0lUv

               ,ィミ,        ,ィミ,               フ
                彡 ミ        彡 ミ,            ヤ |
             ,,彡   ミ、、、、、、、、彡  ミ,     (⌒)    レ  |おまえらの
            彡;:;:             ミ,    (  ヽ   ヤ固定資産税いくらか教えろ
         〜三;:;:::::              彡〜  ノ  ノ   レ 俺は千葉夷隅土地100坪
         ~~三:;:;:;:::::  -=・=-   -=・=- 三~~ ヽ (    建物30坪(地区20年)
         ~~彡::;:;:;:;:::..     ___     ,三~~ ( ノ ,,,,年間12万円
          ~~彡;:;:;:;:;:;:;:.    |┴┴|    ,ミ~~ ノノ ;'",
          ~~彡:;:;:;:;:;:;:;:;.  ノ――| ---==ニノ ,;'′ >=ニ(二二二()
     ,...-''''""~~,::;:;::;::;::;::;'            ミ,,  ,;'′  ゝ--〈
____,;";;:;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:;:;:;:;:;:;:;            i! ミ,,,,;'′   `ー‐'
           ::::ミミミ:;:;:;:           ミ::      ,;' ̄ ̄ ̄ ̄|  \___/
            :::::ミミミ:;:;:           ミ:::,   ,;::''′        |.    \/
            ::::ミミミ:;:;::       ,;+''"~~゙+、~'''''~          |     |
             ::::ミミミ:;:;:;:     ,+'"     ミ:::::           |   ━┷━━━┳━━━━━


153 :名無し不動さん:02/11/07 10:29 ID:GE8bMS+I
age

154 :名無し不動さん:02/11/07 23:15 ID:tE1jTVc1
年間12万円安?

155 :名無し不動さん:02/11/08 02:58 ID:a5ykoeMY
商業地 渋谷区 土地40坪(個人名義)
固定資産税・都市計画税合わせて年額400万弱。
でも今季は非住宅減免で80万弱減額。

そこに建ててるRC6階建て(法人名義)
固定資産税・都市計画税合わせて27万くらい。

ホント土地って高いのね…

156 :名無し不動さん:02/11/08 06:15 ID:???
>>155
すごいね
400万って 毎年BMWの318あたり買えるで
ちなみにその6階建ての収益って年間いくらぐらいあるの?
ローンありだよね?

157 :155:02/11/09 01:03 ID:NKvUngVM
現状で大体月間200万、年間2400万。

但し現状で1フロア半空いているので、
これが埋まれば年ベースでもう5〜600乗せられるかどうか。

ローンは返済済み…というか、建て替え寸前の老朽物件なので。
修繕費嵩むから新たにローン組んでとっとと建て替えたいけれど、
再開発ラッシュで当分ペンシルビルは厳しいからなぁ…

158 :名無し不動さん:02/11/09 05:54 ID:t/SPIMHu
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159 :名無し不動さん:02/11/12 22:33 ID:02kRsnlq
マンションの固定資産税は戸建ての約2倍

160 :名無し不動さん:02/11/12 22:38 ID:???
なんでマンションは高いんだ???
安マンションでも年間25万って言われてビビッたよ。
都市なんたらって何だよ・・
庶民をいぢめんなよ

買えないじゃないか・・・


161 :デフレ歓迎:02/11/12 23:42 ID:aMlDN4xR
 アメリカ並みに固定資産税を地価の1%に引き上げるべきだ。

162 :名無し不動さん:02/11/13 00:08 ID:???
マンションの固定資産税が高いのは共用部分、エレベータなんかも含めて評価されるのが大きいです。
それで居住面積あたりで比べると高くなる。
それと建築費がそもそも戸建てと比べて高い。
それから購入価格比で建物割合が非常に高いからなお割高。
(土地は購入価格に比べて評価額はきわめて小さい。マンションの土地分もきわめて小さいため)
さらに言うとマンションの耐火建築物で償却年数が長いから高止まりします。
区役所・市役所はにんまりしてますよ。>マンションラッシュ

163 :名無し不動さん:02/11/13 21:21 ID:???
借地権のマンションの場合だと、土地の分は課税されないのですか?

164 :名無し不動さん:02/11/13 21:48 ID:???
↑もちろん

165 :名無し不動さん:02/11/13 22:18 ID:???
マンションの人↓見た?外出だけど危機感ないんだけどみんなカネ余ってるの?
>>http://www.tax.metro.tokyo.jp/oshirase/2000/200004b.htm

166 :名無し不動さん:02/11/13 22:24 ID:???
3年売れ残りの在庫処分だと減免はパーかな?
どっちにしても3年後は2倍に
資金計画要注意 最初馬鹿安の積立金の見直し機運もこのころからだし。

167 :名無し不動さん:02/11/13 22:34 ID:???
あー鬱だ。購入考えているマンション江東区で新築3150万なんだけど
西向き53uなのに特例期間終了するとで概算で年20万〜25万位するらしー。
敷地も路線価格図で470Cの都道と390Cの区道に接面した角地で
正方形だし。いくらみんなで負担するとしても高そう。

眺望良いんだけどなー。固定資産税+都市計画税=通称 ”固都税”
管理費1.4万もあるし。両方あわせて3.5万/月!!!!。
 しかもマンションって戸建てと違って政治力ないせーか税制上すごく
不利で将来的に減額されるという感じがしないというのも痛い。

168 :名無し不動さん:02/11/13 22:56 ID:???
470Cでも土地持分はほんのわずか 容積400で14m2≒4坪があなたの土地持分。
容積800目いっぱいだったら土地持分2坪 不動産なんて代物じゃないのにね
南無〜


169 :名無し不動さん:02/11/15 12:50 ID:???
23区内だと新築は3年間非課税ってホント?

170 :名無し不動さん:02/11/16 13:29 ID:???
そんなわけがない

171 :名無し不動さん:02/11/18 00:47 ID:???
コワイよー。
いくら請求くるのかなー

172 :名無し不動さん:02/11/19 21:20 ID:???
所得控除整理廃止の次は資産課税強化 国や自治体はねらってるぞ 

173 :名無し不動さん:02/11/19 21:26 ID:8lol5K2h
まあ自治体の体質体力によるだろうから、資産課税強化するとことしないとこが出てくるべ?
長野山梨なんかはまず強化だな

174 :名無し不動さん:02/11/19 21:37 ID:0/v8JJG9
年2万2千円也(固定、都市含む)。

大阪圏衛星都市
土地面積 40平米
建物面積 55平米
築年数 25年
用途地域 二種中高層


175 :名無し不動さん:02/11/20 00:58 ID:???
↑建物評価は1000円ぐらい?

176 :名無し不動さん:02/11/29 01:11 ID:TS9E2g2L
>>169
「非課税」じゃなくて「減免」です(建物分のみ)。
ところで15年度は評価替えです。
建物分は下がるのを期待してね。


177 :名無し不動さん:02/11/29 02:32 ID:a/oubJLS
素朴な疑問ですが?
大家は、賃貸料の中に固定資産税・管理費・積立金・駐車場代などを含めてきます
から、現在住んでいる部屋と同じ地域・広さ・設備・施工法などの、限りなく現在
の賃貸物件に近い物件なら、やっぱり、賃貸するのと買うのとは同じって事っすか?

178 ::02/12/01 07:35 ID:nK7+iBZd
大阪市の隣接地域。
交通至便+緑や公園多い地区。買い物も便利。
土地108u。用途地域 一種低層住居専用。
建物延べ床面積177u。鉄筋3階建てで築14年目。

で・・・固定資産税+都市計画税=22万5千円也!
ボーナス払い無しにしといて良かった〜。
これだけ税金取っといて、燃えるゴミの指定袋の追加請求に返事渋るなよ!
出張所のオバサン!

179 :名無し不動さん:02/12/01 11:00 ID:VkOOAewj
広さの割に安いですね
大阪だからかな

180 :名無し不動さん:02/12/02 22:55 ID:+IVdZiPP
>22万5千円也!

高ひ!

181 :名無し不動さん:02/12/02 23:10 ID:mDcgqrbW
>>1
     ______
    /_      |
    /. \ ̄ ̄ ̄ ̄|
  /  /  ― ― |
  |  /    -  - |
  ||| (5      > |
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182 :名無し不動さん:02/12/03 05:05 ID:???
>所得控除整理廃止の次は資産課税強化

ホント?もうヤメテー

183 :名無し不動さん:02/12/03 23:15 ID:???
>182
簡単に取れそうな所は他にないもん。
特に地方公共団体は

それでもって公営住宅費や国保・国年・生活保護費やらにどんどん回る。
いっそ何もない奴のほうが強いかも?

むしろ消費税大幅アップに方がまし。


184 :名無し不動さん:02/12/08 22:08 ID:???


185 :名無し不動さん:02/12/11 21:57 ID:jM9YxUGF
固定資産税かからない土地どっかに売ってない?

186 :名無し不動さん:02/12/13 23:04 ID:teCdjjU5
>>185
トレーラーハウス。
ただし、給排水管はすぐ外せるようにしとけよ。

187 :名無し不動さん:02/12/21 21:10 ID:???


188 :名無し不動さん:02/12/27 14:53 ID:NsmdnOUO
住宅取得税はいくらだった?
うちは7万。やっすー。ボロイカラナー

189 :名無し不動さん:02/12/29 19:26 ID:coJuIZPD
毎年 固定資産税を20万前後納付している人!

賃貸の方がよくね?

190 :名無し不動さん:02/12/30 02:56 ID:egQ8sZkZ
新築でマンションを購入してから、どれくらいで固定資産税の恐怖の手紙が来るんですか?

191 :名無し不動さん:02/12/30 03:06 ID:dVjxjKCc
固定資産税20万円×40戸=800万

はい、地方公務員の人件費一人分(退職金除く)

おいしいよなー。

192 :名無し不動さん:02/12/30 09:05 ID:ziwEMUuN
親の持分が1/2の場合、固定資産税も1/2としていいのかな?

193 :名無し不動さん:02/12/30 09:10 ID:OTfUqlbe
今まで2回払ったけど、1万8千円くらいだった。
初めて用紙が来たとき、何かの間違いかと思って電話してきいたら
「減税対象ですから」って言われてニッコリ。
都内港区新築マンションです。

194 :名無し不動さん:02/12/30 09:24 ID:???
再建築不可の土地って固定資産税安くなるの?

195 :名無し不動さん:02/12/30 09:24 ID:???
そのあとが恐怖だよ

196 :名無し不動さん:02/12/30 09:29 ID:???
>193
減税終了後、いくらになるの?

197 :名無し不動さん:02/12/30 10:59 ID:OTfUqlbe
>>196
10倍弱ってみています。
私が購入した前年に友人が2人ほど、マンション(ウチより高い)買った
んですが彼らがそれぞれ18万程度だったと思います。
「1年違いで10倍違うなんてふざけるなー」と友人は怒り、問い合わせ
してましたが、「あなたのときは公庫の金利が史上最低ってとき
だったが、それが終わってしまったので固定資産税の軽減をした」
みないな話だったそうです。
でも、その後に買った友人は20万近くだと話してました。


198 :名無し不動さん:03/01/01 17:29 ID:???
20マソ・・・

199 :名無し不動さん:03/01/01 18:40 ID:E6RA6pVo
>>197
でも減税期間が終了したときには多少なりとも建物部分の減価があるから
友人の新築状態よりは安くなるんでないか?

200 :山崎渉:03/01/06 08:14 ID:???
(^^)

201 :山崎渉:03/01/17 23:34 ID:???
(^^;

202 :名無し不動さん:03/01/18 12:35 ID:???


203 :名無し不動さん:03/01/18 14:37 ID:LH6BhHEG
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

準備だけでもしておかなければ

204 :名無し不動さん:03/01/18 18:19 ID:N7Jm4nOl
川崎に1Rマンション買おうと思ってますが
地区10年、広さ20くらいだと年間いくらくらいになりますか?

205 :名無し不動さん:03/01/18 18:30 ID:XV1rQZVA
家賃60万、価格500万なら「買い」。

206 :名無し不動さん:03/01/18 19:56 ID:N7Jm4nOl
だよね。
川崎の風俗がおおいとこだけど。
利回りが10くらいある。
固定資産税いくらかかるかききたいんですけど。

207 :名無し不動さん:03/01/18 20:01 ID:N7Jm4nOl
ぶっちゃけコレなんすけど

http://www.n-ekka.com/210-31.html
ちなみにコレとなんでこんなに値段ちがうの?

http://www.n-ekka.com/210-35.html

208 :名無し不動さん:03/01/19 03:00 ID:lJqs7LAa
4万くらいじゃないかな?

209 :名無し不動さん:03/01/24 17:30 ID:???
yoru

210 :名無し不動さん:03/01/24 20:20 ID:m431kO5S
 ウチもこの前家屋調査が来たけど、担当職員の話では
「何で、ウチの資産評価額がこんなに安いんじゃ!!」
と怒りだす人が時々居るらしい。
 固定資産税をもっと払わせろとう意味か? 

211 :名無し不動さん:03/01/29 21:22 ID:???
0uij;o

212 : ◆Jwhs0CvNq2 :03/01/29 22:16 ID:DrSaD77D
 

213 :名無し不動さん:03/02/02 22:54 ID:???
そして納税通知がくると、高いと叫くんだろうな

214 :名無し不動さん:03/02/11 09:15 ID:???
代官山アドレスの固定資産税額わかりませんか?

215 :名無し不動さん:03/02/11 20:41 ID:???
デべの人に聞いたら単純に2倍の額になんてなりませんよって笑われてしまった。
騙されてる俺?

216 :名無し不動さん:03/02/11 20:44 ID:QVdGsy+4
こてい資産税ここ20年ぐらい
バッくれてるけど全然へーきだぜ。

217 :名無し不動さん:03/02/11 20:51 ID:3ux5+dMM
奈良県
土地 140
家  90
税目は忘れたが全部で4万円。
さすがに郡部は安い。

218 :名無し不動さん:03/02/11 20:51 ID:???
ヤクザ屋さんの御殿新築のときの固定資産税評価は怖いです。
他の役所では甘く査定してる云々なんて話を聞きますが、
すこし昔の話ですが、私は筋を通して公正に評価しました。

数週間後、ワカいものが役所に押し掛けてきました。
マイカーのフロントガラスは割られるし、タイヤはパンクさせられるし。
頼みもしない出前が来るし。

こういうとき、警察は守ってくれないんですな。鬱

219 :名無し不動さん:03/02/13 01:29 ID:zuy5S3Gj
去年新築のマンションを買ったんだけど、
減税の手続きって自分でしないといけないの?

220 :名無し不動さん:03/02/15 00:28 ID:???
他にだれがしてくれる?

221 :名無し不動さん:03/02/15 02:21 ID:F2Jd0Tv1
3軒となりのオバサンがしてくれると思うよ

222 :名無し不動さん:03/02/15 03:27 ID:dAjm7r+F
新築調査時に認定するので手続きは不要です。
15年度は評価替えなのでよっぽど古い家でもない限りは下がるでしょう。

223 :名無し不動さん:03/02/16 15:06 ID:6om4ZUYK
古〜い築25年マンション買ったけど土地の所有権が一戸あたり30坪ついています。
もちろん共有なのですがこんな場合15坪の所有権の古マンションと比較した場合
とでは固定資産税も倍近く払わなければならないのでしょいうか?
税に詳しいお方教えて下さい・・・・

224 :名無し不動さん:03/02/16 15:39 ID:u/fB8Sln
うちの近所の派手な生活の一家。
固定資産税滞納の常連で毎年のように市役所の人が取り立てに来てるとの
噂。高級車数台(中古だが)の自動車税も滞納の常連だったと。
自己破産で住まい競売。取得した不動産会社が、オープンハウスやって
売り出してる。

225 :743:03/02/17 23:34 ID:/TIoVvOB
「超高層マンションになると、SRCよりさらに耐久性が高いため、建物評価額が高く、減価償却年数も50年
→固定資産税が驚くほど高く、なかなか低減しないので大変らしい。」
と聞いたことがありますが、どうなんでしょう。
実際買った人聞かせてください。
まだ、恐怖の6年目以降に突入してる人は少ないとは思いますが…。

226 :固定資産税なんて放っておけよ:03/02/17 23:40 ID:???

いまだに固定資産税をまじめに払ってる馬鹿がいるとわね....
税務署のやつらは腰抜けだから無視してても
あいつら何もしてこないよ(ウザイ手紙だけ)
あんなものNHKとか、国民年金と同じで
放っときゃいーんだよ

227 :名無し不動さん:03/02/18 00:57 ID:OAf8c0u9
>>226
固定資産税は市町村税なので「税務署」ってガセ言わないように。


228 :名無し不動さん:03/02/19 01:10 ID:3pyDTHlI
市町村によってはちゃんと強制執行(差し押さえ)してくれます。
NHKは契約しなければ払う義務無いので、騙されて契約するのがあほなだけ。

229 :名無し不動さん:03/02/19 04:39 ID:V9f4IMG/
>>225
同じ場所の一戸建て住人に比べれば遙かに安い筈。
一等地に住む便利料として払うこと。

230 :名無し不動さん:03/02/19 05:43 ID:WawSRM9v
     ∧_∧∩ / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    ( ´∀`)/<先生!こんなのがありました!
 _ / /   /   \___________
\⊂ノ ̄ ̄ ̄ ̄\
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231 :名無し不動さん:03/02/21 21:57 ID:t7JAZCHS
>>229
いやいや、一戸建てよりマンションの方が減価償却に時間がかかるから
固定資産税は高いって以前叩かれたことがあるんだけど本当はどっちよ?

232 :名無し不動さん:03/02/21 22:09 ID:???
http://www.mediakk.com/
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233 :名無し不動さん:03/02/22 00:50 ID:???
固定資産税

木造 減価償却25年
RC 50年

土地より、母屋の比重の高いため、
同価格帯であれば、年1万くらいマンションの方が高くなることが多い

234 :名無し不動さん:03/02/22 01:17 ID:???
港区白金台、30坪の資産税いくら位ですか

235 :名無し不動さん:03/02/22 07:03 ID:Y6+Ym401
>>233
成程、そういうものですか。
すると子孫の代まで含めた超長期的な損得勘定はどうなるのかな?
年1万高い程度だったら、仮に超高層マンションが50年以上持つとした場合、
やっぱりマンションの方が安くつくと言えるのではないかな?

236 :233:03/02/22 07:53 ID:???
固定資産税(母屋のみ)

RC3階建以上 5年間半額
その他?    3年間半額

237 :名無し不動さん:03/02/25 00:35 ID:zLDer0bY
家屋分だけだったら固定資産税はマンションの方が割高。
そもそも非木造の評価額が高めに算出される傾向がある
耐用年数が長い(固定資産税RC住宅なら60年)
共用部分も按分して支払う

238 :名無し不動さん:03/02/25 09:14 ID:???
あれ?60年だっけ?
うちの本には50年って書いてあったけど
改正されたのかな?

誤植?

239 :名無し不動さん:03/03/06 23:59 ID:???
age

240 :名無し不動さん:03/03/10 20:52 ID:???
たかい

241 :名無し不動さん:03/03/25 20:44 ID:???
もっと知りたいage

242 :123&rlo;654&lro;:03/04/16 08:36 ID:???
age

243 :山崎渉:03/04/17 13:13 ID:???
(^^)

244 :名無し不動さん:03/04/18 16:00 ID:7Z+zVVJe
H14年3月竣工
約100uで全部で13万ちょい。

245 :山崎渉:03/04/20 01:38 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

246 :名無し不動さん:03/04/30 20:21 ID:872zl3MR
土地買ってトレーラーハウスに住むって違法なんですか?

247 :名無し不動さん:03/04/30 20:59 ID:???
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248 :名無し不動さん:03/05/03 23:37 ID:PKZxVD4P
>>246
違法ではないです。家屋の固定資産税も課税されません。
ですが住宅用地の認定も受けられないので更地扱いになりトータルで高くなる場合も。

249 :名無し不動さん:03/05/03 23:49 ID:KIVTR4d6
横浜市内の築3年目のマンションで12万でした。
でも固定資産税の優遇措置が無くなった後は9万上乗せって書いてあったので21万だと思います。

250 :名無し不動さん:03/05/03 23:57 ID:???
千葉市
土地330平米 建物240平米
評価額5500万円 固定資産税+都市計画性=22万 ちなみに優遇期限切れ


251 :名無し不動さん:03/05/03 23:58 ID:???
都市計画性 ×
都市計画税 ○

252 :名無し不動さん:03/05/04 09:59 ID:???
来年から都市計画税が0.25→0.35に上がる(鬱
と思っていたら今年の評価替えで7000円下がってた

びみょーな心境

253 :名無し不動さん:03/05/04 12:32 ID:???
>248
スーパーハウスでダミーにしても駄目?

254 :名無し不動さん:03/05/12 14:24 ID:TYNf2iAe
固定資産税っていつ頃来るの?

255 :名無し不動さん:03/05/12 14:38 ID:???
>254
年度の第1回目が4月末にもうきますた。

256 :名無し不動さん:03/05/13 01:45 ID:rEM1YZBM
>>249
3階建て以上のマンションだったら新築後5年は軽減があります。

>>252
制限税率が0.3%なので0.35はありえないと思う。

>>253
スーパーハウスは土地に固定されているからだめです。

>>254
市町村によって違います。ちなみに23区は6月。

257 :名無し不動さん:03/05/14 04:53 ID:???
>>256
ん、土地に固定だから
土地に対する課税が軽減課税になるのでは。

258 :名無し不動さん:03/05/15 04:58 ID:???
木造なのですが、築30年で1000万円の評価がついていると
これから、住み続ける限り、14万固定資産税を払いつづけなければ
いけないのでしょうか。いい加減、建物の評価がもっと下がってほしい。

259 :名無し不動さん:03/05/19 03:46 ID:???
まだ制限税率の効果が出きってないとまだ上がるかもよ。

260 :山崎渉:03/05/22 03:20 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

261 :山崎渉:03/05/28 11:00 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

262 :名無し不動さん:03/05/30 00:23 ID:???
朝鮮総連課税あげ

263 :名無し不動さん:03/07/05 01:25 ID:zG0Lu/gm
マンション一棟40室60室とか持っているオーナー
すさまじい額になるのか



264 :名無し不動さん:03/07/05 12:41 ID:???
なる。
毎月の家賃収入から20万近くの金を、固定資産税、都市計画税のためにストック
やってらんないよ、腹が立つ!!

265 :山崎 渉:03/07/12 11:59 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

266 :山崎 渉:03/07/15 12:05 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

267 :名無し不動さん:03/07/15 19:09 ID:???
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268 :山崎 渉:03/08/02 01:31 ID:???
(^^)

269 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:27 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
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270 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:37 ID:???
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271 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:44 ID:???
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272 :名無し不動さん:03/08/09 01:30 ID:yfYq4saL
age


273 :名無し不動さん:03/08/09 08:56 ID:aNjToXsX
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274 :山崎 渉:03/08/15 12:58 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

275 :名無し不動さん:03/08/30 19:04 ID:???
よかった、マンションなら固定資産税安い

276 :名無し不動さん:03/08/30 19:35 ID:???
大家殺しの固定資産税、もっと上げろと煽ってみる。

固定資産税と並行して家賃を上げれば住民は家を出るから、損をするのは大家だけ。
地価が下がれば土地の薄利多売が促進され、良い事づくめだ。

277 :名無し不動さん:03/09/02 13:56 ID:???

ホ−ムレスが自然と集まってくる汚い町「川崎」

工場街の日雇い労働者の汚い町「川崎」

大気汚染で多くの喘息患者が発生した汚い町「川崎」

住みたくない政令指定都市で万年No.1の汚い町「川崎」



多摩川を境に東京側は住宅地、川崎側はスラム街。
川崎の中ではマシと言われる川崎市西部の住宅地も、
東京・横浜と比べて圧倒的不人気。
「川崎」という名前のイメ−ジの悪さは全国区であり、
川崎に住んでいるとは恥ずかしくて誰にも言えないのが実情。
 

278 :名無し不動さん:03/09/09 16:09 ID:+rHQ9Rx1
建物・土地は狭ければ狭いほど評価額が減る。
その結果固定資産税も安くなる。例外は都心
の一等地や商業地域に家を建てた場合、評価
額が上がるに伴い固定資産税も跳ね上がる。

つまり、ど田舎で糞狭い土地と建物であれば、
固定資産税は糞安くなる。

これであってるかい? >おまいら

279 :名無し不動さん:03/10/06 15:10 ID:???
資産税の土地評価額って路線価の何%ぐらい?
例えば、110Dの北側(南側接道)の土地100平米では
一般的に固定資産税の評価額は如何ほど?

280 :名無し不動さん:03/10/29 14:18 ID:???
保守age

281 :名無し不動さん:03/10/29 17:05 ID:KpcuLMk+
中央区日本橋 万村12F建(61戸)
2部屋(20+24平米) 固定資産税83000円

これって高いのか?

282 :名無し不動さん:03/11/07 12:13 ID:ssEi9e4v
高いです

283 :名無し不動さん:03/11/28 17:04 ID:B4JH2MTQ
農地の方が税金安いらしいが、宅地を農地に地目変更できるの?

284 :名無し不動さん:03/12/02 21:16 ID:QPYHyou8
地目変更は簡単。農地から宅地にするのも逆の場合も、手続きのみで出来る。
ちなみに、うちの実家は土地が500坪弱ですが、家の建っていない部分
(一般的な2階建ての一軒家×2&席数40弱の喫茶店&喫茶店の来客者用の駐車場6台分以外の土地=約200坪)
に関しては農地にすることで、税金が安くなっています。

実家は東京ではありませんが、一応関東圏の国道に面した土地(しかも角地)なので、
宅地として500坪も払っていたら大変なんですよね。

285 :名無し不動さん:03/12/02 21:16 ID:SChcjhIc
とっておきの情報です!ヤフーオークションの検索に

バブル崩壊!

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286 :名無し不動さん:03/12/16 07:06 ID:???
なんかみんな安いんだな・・・21万のウチはいったい・・・
そんなに行政からサービス受けてないぞ!

287 :名無し不動さん:03/12/16 07:26 ID:e4mGvQrc
最近プレハブ安物10年後は三国人生活保護の巣アパートを
建てるサラリーマンとかがいるようだけど、
税金とか考えてないんだろうな

288 :名無し不動さん:03/12/16 08:38 ID:???
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289 :名無し不動さん:03/12/27 23:23 ID:xoUOka8B
んで、固定資産税を払わなかったらどうなるの?

290 :名無し不動さん:03/12/27 23:55 ID:???
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291 :名無し不動さん:04/02/02 08:29 ID:EpKzD7hr
 

292 :名無し不動さん:04/02/07 15:40 ID:3imcW6CT
>>289
質問する前に自分で試せ。

293 :名無し不動さん:04/02/14 11:37 ID:Z0aGWkAM
●不動産取得税・固定資産税で強盗!!
http://ex2.2ch.net/test/read.cgi/net/1069598971/

294 :名無し不動さん:04/02/14 11:52 ID:1AhDw2eT
公務員板に関連スレがありますよ。

市役所固定資産税(土地)の雑談スレ
http://society.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1056244446/
市役所固定資産税(家屋)担当の雑談スレ その2
http://society.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1062421531/

295 :責任とれないですが、何か?:04/02/14 12:04 ID:Jm13yK6H
払ってないですが、何か?

296 :名無し不動さん:04/02/15 13:29 ID:HCABYVtZ
>>294

ここの2つのスレ、職務としてやっている人は別だが、
書いている内容を理解できるシロートがどれだけいるかな(w


297 :名無し不動さん:04/02/16 02:36 ID:gzeLSPv3
横浜で新築のマンソンを2003年9月に買いますた。
85uで4500万円です。ローン地獄スタートでしゅ。
さて、固定資産税はいつ、どのように払うんでしょう?
金額はどうやって決まるんでしょう?

つうか、大体いくらなん?
教えてエロい人!



298 :名無し不動さん:04/02/17 14:13 ID:???
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299 :名無し不動さん:04/02/21 13:55 ID:ZKDWkqRX
>>293のリンク先見たけど、重量鉄骨だと特例にならないのか?

300 :名無し不動さん:04/02/22 10:27 ID:yl59/RCl
>>297 仲介業者に聞けば大まかな額は教えてくれると思います。
しかし、税金の確認もせずにローン地獄に突入とは猛者ですな。
固定資産税は建物に掛かる額の方が土地よりはるかに高いのに。
4500万のマンソンなら、建物評価額すんごい高いんじゃない?
ちなみにうちは今年で築15年の鉄筋三階建ての一戸建て(述べ床53坪)で
22万持っていかれてるよ・・・_| ̄|○

301 :名無し不動さん:04/02/22 10:58 ID:JJDO2UjB
今年、新築を考えています。
右も左もわからないので勉強中です。

とりあえず、タイル外壁は固定資産税が上がるそうなのでやめました。

土地は60坪
総面積40坪の家を建築予定です。

建蔽率は50%
容積率は100%です。

床暖房も固定資産税があがるときいたのでやめることにしました。

税金て高いですね。

302 :名無し不動さん:04/02/22 15:02 ID:???
床暖房って、固定資産税上がるの?まじ?

303 :名無し不動さん:04/02/22 15:15 ID:???
>>276
10年前にもお前と同じ事言ってる奴がいたな。

結局、銀行が潰れただけだ。

304 :名無し不動さん:04/02/22 16:12 ID:y1QOhZKC
>>302

固定資産評価基準で、床暖房も評点付設項目に入っている。
電気式の方が高い。
電気式は平米あたり2万6千点以上になる(温水式はその半分)ので、
積み上げ計算の中で結構高く出ますよ。




305 :名無し不動さん:04/02/22 16:42 ID:???
>>304
見積もりを普通のフローリングにしとけば払う必要なし。

306 :名無し不動さん:04/02/22 18:29 ID:UzLeDoL+
>>305

そうはいかのおちんちん、現実の調査で施工が確認され、かつ建物と不離一体の設備と
なっていたら評価の上課税される罠。

307 :名無し不動さん:04/02/22 18:46 ID:uEN4uAq7
質問させていただきます。

10年ほど前に20坪ほどの土地を相続し、登記たのですが、
市の方から固定資産税の請求が全く来てない事に最近気づきました。

やっぱり市の方に報告しなきゃまずいでしょうかね?

なんか納得できないですけど、こういう場合もまとめて10年分の税金と延滞金とか
支払わないといけないのでしょうか?



308 :名無し不動さん:04/02/22 19:01 ID:UzLeDoL+
>>307

土地の評価格はどれくらい?
課税標準が30万未満であれば、免税点の制度により
課税されない場合がありますのでね。


309 :名無し不動さん:04/02/22 20:35 ID:uEN4uAq7
>>308さんレスをありがとうございます。

土地は120坪の間違いでした。
田舎なもので、一坪2万位の農地です。

まとめて税金払うとなるとつらいですねえ。

310 :名無し不動さん:04/02/22 20:56 ID:txnBVUsN
第一種住宅地域ですが指定される前に商売をはじめました
商売をしていると同種の他の家より固定資産税は高くなるのでしょうか?
関係ないのでしょうか。関係ないのなら高すぎるので再評価して貰おうと思っています。

311 :名無し不動さん:04/02/22 21:47 ID:???
保存登記して無くて、固定資産税一度も払った事が無い借地の木造家屋があったが。
(住人は固定資産税というものの存在を理解していなかった、借地料は払っていると言うばかりだった。)
住人が死んだので、地主が木造家屋を解体していた。


312 :名無し不動産:04/02/22 21:56 ID:+dnKlSvN
>1の固定資産税、目茶安いのだけど?
何が言いたいのか???
家はその2倍強はありますがね

313 :名無し不動さん:04/03/04 19:42 ID:???
マンションなんだけど、コダテより高いらしいね。始めて知った。

314 :名無し不動さん:04/03/04 20:04 ID:???
>>313

ある意味ウソ。
固定資産税は土地より建物の方が若干高めにでる。
ゆえに建物価格の占める割合が大きいマンソンの方が高くなり易い。
例えば、都心で同じ広さのマンソンと戸建では、一般的に戸建の方が高い。
新築では、戸建は3年間・マンソンは5年間固都税が半額になる。

さあ、どっちが高い?。

315 :名無し不動さん:04/03/07 12:23 ID:GPUqLRQA
>>314
>>ある意味ウソ。
どの意味ウソなんだ?

>>固定資産税は土地より建物の方が若干高めにでる。
まさに、このことを言ってるだろ。

都心の特殊な例をだして話をされてもね。

316 :名無し不動さん:04/03/07 14:55 ID:U6UxJDyy
東京・文京区
築4年SRCマンション
宅地、商業地域
専有60u、土地持分10u
毎年ジリジリ下がって、昨年は83000円/年。
6年目から上がるって・・・。
チョットこわい。

317 :314:04/03/08 09:05 ID:???
>>315

特に都心ではマンソンと戸建で間取り等条件が同じなら、固定資産税は戸建の方が高いということ。

>>315がどこの田舎に住んでるかは知らんが、都心は1つの例なのだから別にいいだろ。そう必死になるなって。

318 :名無し不動さん:04/03/10 01:54 ID:???


319 :名無し不動さん:04/03/10 14:45 ID:???
固定資産税、あ、そういや
2月分、まだ未納だったよ・・・。
早く払わないとまずいよなぁ。

ちなみに、土地建物で年間21万ほどです。
このへんじゃ100マン単位で払ってる人多いけど
大変だよなー。

320 :名無し不動さん:04/03/12 01:47 ID:hfi+uCkD
>314

>>新築では、戸建は3年間・マンソンは5年間固都税が半額になる。

都心にありがちな、3階建て(準耐火)の戸建は、5年間半額だよ!

321 :名無し不動さん:04/03/12 01:51 ID:KO2OYuzH
固定資産税が高くなりそうで踏ん切りつかない
飯田橋付近なんてめっちゃ高そうだよね

322 :名無し不動さん:04/03/12 12:10 ID:???
てか普通の人なら固定資産税とか、マンション購入を念頭におきはじめた時点では知らないよねw
そりゃ知ってるかもしれんが、年5000円ぐらいだろー?みたいに考えてるのかも。素人ながらに
色々不動産購入を考えて、いざ、、、というときにはじめて気づく、固定資産税。

323 :名無し不動さん:04/03/12 12:12 ID:???
つか馬鹿なリーマンとか、退職してダラダラするかとかいってやめちゃって
いざマンション買うかってときに固定資産税のこと知らされて、あー計画狂う〜
って奴いそうだな。

324 :名無し不動さん:04/03/25 23:45 ID:???
固定資産税高いよね、都内江東区 戸建て 68万 
年取ったら払えないよ

325 :名無し不動さん:04/03/30 22:51 ID:IHpvOEg0
>>323は馬鹿なリーマン

326 :名無し不動さん:04/04/06 00:38 ID:h3ZbnMUC
請求書がきました。

神奈川県
土地面積 100u
建物面積 100u
築年数  1年
用途地域 近隣商業地域
で、
107,700円でした。


327 :3は学割野朗 ◆BJ3GET/Ezc :04/04/06 01:56 ID:nl1XE2Ld
面白いね

328 :名無し不動さん:04/04/06 02:09 ID:???
>>327
鉄ヲタハケーンw(だよな?)



一部屋20平米のワンルームマンションなんて、特例とか使えなくて高いのかな

329 :名無し不動さん:04/04/09 19:40 ID:???
>>324
68万!? どんな豪邸に住んでいるんですか?
賃貸の大家さん??

330 :名無し不動さん:04/04/14 12:55 ID:???
うち120万取られてるよ
正直しゃれにならん

331 :名無し不動さん:04/04/15 04:00 ID:U7yA7N6p
ウチにも来ました。
築 4ヶ月
土地 154平米
建物 136平米
13万6千円(免除込み)
19万8千円(免除終了後)
神奈川です。
たかっ!

332 :名無し不動さん:04/04/15 10:15 ID:???
ウチにも来ました。
築 12ヶ月
土地 163平米
建物 133平米
9万1千円(免除込み)
15万4千円(免除終了後)
浦安です。
浦安は都市計画税0%なので、少し安い。

333 :名無し不動さん:04/04/16 03:04 ID:???
例えば築20年700万の3LDKの戸建てと
中古で700万のマンションだとどっちが固定資産税高いの?

334 :名無し不動さん:04/04/16 10:09 ID:???
売買価格と固定資産税は直接の関係はない。少しは自分で勉強しろ。
  _, ,_
( ・ω・)
 ⊂彡☆))Д´)←>>333
まあ、常識的なケースでは、どちらも固定資産税はゴミみたいな金額で済むので
気にするほどではないが、マンソンの方が建物部分が多いので高いと思われるぞ。

335 :名無し不動さん:04/04/16 10:23 ID:???
 これくらいの固定資産税が高いという奴は、家など買うな。

336 :名無し不動さん:04/04/16 10:30 ID:???
…とアパート住人が言っています。

337 :名無し不動さん:04/04/17 11:01 ID:???
マンションの機械式駐車場も固定資産のうちにはいるのかな?

338 :名無し不動さん:04/04/19 10:43 ID:???
入るよ。
共用施設として全戸に按分されまつ。

339 :名無し不動さん:04/04/19 10:49 ID:???
ん? 免税って半額じゃないの? 地域によって差があるのか?

340 :名無し不動さん:04/04/19 10:53 ID:8vUy3RI/
実家住まいが多いのは、固定資産税が高いから。

341 :名無し不動さん:04/04/20 12:04 ID:+3x2FBMY
>>340
まぁ、一理あるな。
そもそも6万の部屋借りるのに最初に必要なお金は賃料の6倍、つまり36万が必要になり
そして退室の際には返金されるかどうかも不明瞭だからってのもあるかと。
たかが部屋なのに、保証人だの敷金、審査、自営業の方はちょっと・・・なんてわけわからな
すぎる。


342 :名無し不動さん:04/04/20 12:30 ID:???
たかが部屋なら買えばいいだろw

343 :名無し不動さん:04/04/20 13:04 ID:+3x2FBMY
固定資産税というより、余計な仲介人、余計な広告料が店子に降りて
くるのが問題。



344 :名無し不動さん:04/04/20 16:41 ID:???
買えってw

345 :名無し不動さん:04/04/20 17:17 ID:???
同じ評価額の不動産持っていた場合、
日本は少なくともアメリカよりも固定資産税かなーり安いぞ。

346 :名無し不動さん:04/04/20 18:01 ID:+3x2FBMY
ま、アメリカは礼金ないけどな。
敷金は全部かえってくるし。

347 :名無し不動さん:04/04/20 18:04 ID:???
日本並の権利もアメリカには無いけどなw

348 :名無し不動さん:04/04/20 18:33 ID:???
田舎の住まいは、固定資産税が安いですか?

349 :名無し不動さん:04/04/20 20:47 ID:jxJFjOLP
>348
埼玉県北部の田舎町
固定資産税、都市計画税 計320,000-
土地の評価額はくそ安いから
建物は建てた金額の半分くらいかな

350 :348:04/04/20 22:31 ID:???
>>349 どうも
都内のほうが安いみたい。
都市計画税ないし
農家なら安いのか。

351 :名無し不動さん:04/04/21 03:38 ID:???
テキトーに査定していただけませんか?
世田谷区下馬付近 土地50坪 建物50坪(木造アパート8室)
+RC地下車庫2台(13坪)+RC地下倉庫12坪
1種低層50/100地域です。
まだ建築予定なのですが、建った後の税がどれくらいか知りたいのです。
土地の税金も訳あって(元借地・・・)不明なのです。

352 :名無し不動さん:04/04/21 22:23 ID:a2324FJ8
痴呆自治体は


固定資産税が50%以上


353 :名無し不動さん:04/04/21 22:59 ID:DhwLO9TB
世田谷区の

354 :名無し不動さん:04/04/21 23:03 ID:elvAgWtU
>>350
面積の関係とかじゃなくて?
田舎が200uで出してる値段で、都会は50uで出してる値段だったりして。

355 :348:04/04/21 23:13 ID:???
>>354
家計の出費を知りたかっただけ。面積同じにする必要ないよ。
世田谷区の道が整備されていない駅遠の生活不便な地区も高いのがわからん!

356 : :04/04/22 01:17 ID:/OAap+ce
何で去年買った中古マンソン(100平米)と今年買った中古20平米ワンルームの
固定資産税(もちろん年額)が大差なしなんだ、直線距離で10キロも離れてないぞ、
そんなこと不動産屋から聞いてないぞ、いや重節で聞き流したかも知らんが断じて
納得できない。

357 :名無し不動さん:04/04/22 01:45 ID:???
いっぱい買える香具師がケチなこと言ってるのは断じて納得できない。
都内でも中古20平米ワンルームの固定資産税なんて無いに等しい。

358 :名無し不動さん:04/04/22 10:44 ID:gy/fUqs+
>>356
床面積じゃ無くて、土地面積×持ち分はどうなってる?

359 :名無し不動さん:04/04/22 15:57 ID:P5ARqCoT
>>356
20平米のワンルームマンションは大きな通りに面した、しかも角地だったりしませんか?

ちなみにうちは、
・新宿から10km程の某街道沿いの築25年/52平米マンション(土地・建物)と、
・国道沿・角地(但し都内から2時間の田舎)にある築26年/125平米一戸建て(建物のみ)
の固定資産税がほぼ同額です。随分安くはなってきたけど、なんか納得いかない。(`ε´)


360 :名無し不動さん:04/04/23 00:16 ID:1Pnf3q/C
>>349
何で埼玉で、そんなに高いのですか?
土地だけの固定資産税って幾ら?


361 :名無し不動さん:04/04/23 01:26 ID:nOO9aYAi
>360
土地だけなら¥35000-
建物の評価が高すぎなの。評価額1800万



362 :名無し不動さん:04/04/23 04:42 ID:???
さいたまー

363 :名無し不動さん:04/04/23 20:13 ID:5ZfepBqo
市役所にガンガン電話してたら固定資産税が21000円下がった・・

364 :名無し不動さん:04/04/24 09:06 ID:OIxRc8ix
>>363

最近多いみたいね

365 :名無し不動さん:04/04/24 10:34 ID:???
>>363
>>364
詳細求む

366 :名無し不動さん:04/04/24 11:58 ID:lXScsKDa
>>361
豪邸ですね〜いいなぁ。
でも税金高杉

367 :名無し不動さん:04/04/24 12:17 ID:XU052STV
>>365

不服申し立てすれば、下がる可能性大

368 :名無し不動さん:04/04/24 14:23 ID:G/o/nzYi
築50年位になれば、建物の固定資産税はほぼ0になるんですよね?

369 :名無し不動さん:04/04/24 15:03 ID:???
木造なら22年
マンションなら47年

370 :名無し不動さん:04/04/24 16:58 ID:???
木造で30年だけど、まだ高いよ。

371 :名無し不動さん:04/04/24 17:08 ID:nbOk2o+8
>>370

土地代では?
従来工法の木造母屋は減価償却22年だよ?

372 :名無し不動さん:04/04/24 17:20 ID:???
木造築24年でも今年とられたよ。
まぁ安いけどね。

373 :名無し不動さん:04/04/24 17:24 ID:???
木造でも24年のものもあるし、3年後との見直しだからねw

374 :名無し不動さん:04/04/24 17:54 ID:PGIoD2I1
>>371
明細見たけど、建物も200万円くらいで評価されてる。

375 :名無し不動さん:04/04/25 00:23 ID:e2vHW2ir
建物の評価は2割以下には下がらないのでは?うちも築29年ですがまだ
評価が700万程度残っています。35年で評価は2割まで下がるはずですから
もう少し安くなるはずですが。売っても評価はゼロかマイナスですが
税金の評価は残ってしまうのは何でですかね。

376 :名無し不動さん:04/04/25 06:54 ID:???
>>375

そりゃ自分たちの食いぶちだからね〜
不定期メンテしてるだろ?とか理由をつけて(ry


377 :名無し不動さん:04/04/28 06:46 ID:???
体が弱く働けず、最近は収入が0円なので固定資産税払えないのですが
免除や猶予はないのでしょうか。


378 :名無し不動さん:04/04/28 12:59 ID:???
>免除や猶予
不動産持ちの資産家ということになるから、免除とかないだろ。
不動産たくさん持っていると生活保護も受けられないよ。
固定資産税払えないのなら、売却しろってこと。

379 :名無し不動さん:04/04/28 20:15 ID:???
条件さえクリアしてれば持ち家でも生活保護が受けられる場合があるけど 2ちゃんやってる位だから・・・
ちなみに生活保護者は固定資産税免除されるけどね。
猶予っていうと延滞税が高いからなぁ

380 :名無し不動さん:04/04/29 22:07 ID:???
高度成長期やバブルを通過してきた物件は、なかなか評価額が下がらないよ。

過去の物価上昇を今でも引きずっているから。

381 :名無し不動さん:04/05/04 22:36 ID:oQ/Rw2qP
デフレなのに固定資産税がのうのうとしてると、ただ凍りつくだけ。
このへんの認識はまず上にはないと思うけど

382 :名無し不動さん:04/05/06 05:06 ID:???
何がいいたいんか全然わかりません

383 :名無し不動さん:04/05/06 22:05 ID:bTHLroEV
>>382

早く言ったら、「漏れは固定資産税なんてびた一文払いたくねぇ!」ってことだ罠。


384 :名無し不動さん:04/05/07 07:57 ID:???
うむ、固定資産を持たなければいいんじゃないか?

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