5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★悪徳家主(不動産屋)を悪評で潰せA★

1 :怒 増男:02/07/13 23:40 ID:jCG2WzG5
そそのかされてパート2

前スレ
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/990203187/

HPにしたぞ〜!
許さんぞ〜!!!!
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Brown/7918/index.html

皆、HPを作ろうよ!
悪徳家主(不動産屋)叩きリングを作ろう!

2 :名無し不動さん:02/07/14 00:50 ID:F3l2RNmG
>>1
斜め読みだが読んだ。

下品、自己中心的、手当たり次第噛みつく、坊主にくけりゃ袈裟まで、
ゴネ得狙いのごり押し、感情の先走り、、、

完済人特有の嫌らしさ満載だな。HPのデザインまで性格出てるし(w
まぁどんなに頑張ったところで短期賃貸借の権利が過剰に保護されることは
無いだろうけど、少しは相手の立場でモノを考えてみたらどう?

3 :名無し不動さん:02/07/14 01:06 ID:???
>>1
お疲れさん。

4 :名無し不動さん:02/07/14 01:21 ID:???
悪徳特有の嫌らしさ満載の>>2らしいカキコですね(w
少しは賃借人の立場でモノを考えてみたらどう?

5 :名無し不動さん:02/07/14 01:28 ID:8DO56E5v
>>2
悪徳家主(不動産屋)はどうなんだ?
自己中心的,泣き寝入り狙いのごり押し、、、

少しは相手の立場でモノを考えてみたらどう?

6 :不動産業は悪の業種:02/07/14 02:41 ID:???
不動産業者ほどトラブルと縁のある業種は、そうそう無いよな。
客の側は、不動産業者のみならず
他の不特定多数の業種の財・サービスも受けているが、
他の業種の場合、これほど多くのトラブル報告はない。
つまり、それら他業種との取引と比べて
不動産業者とのトラブルが格段に多いことから、
不動産業者の方に問題があるということになる。

「客にDQNが多い」とかボザくDQNが現れるやもしれんから
予め言っておく。
消費者の方々、この論点は後々応用が利くので、
留意しといてくださいね。

7 :名無し不動さん:02/07/14 21:28 ID:SPMe62JU
定期age

8 :名無し不動さん:02/07/16 00:41 ID:2/Yjx7IO
アロ○ってどう?渋谷にある不動産
情報欲しい。


9 :名無し不動さん:02/07/16 03:46 ID:U4JmELNU
ガイドラインが甘すぎる。
民事と逃げずに法的なラインを作るべきだ!

10 :名無し不動さん:02/07/16 08:29 ID:g+SqdV8j
日野市森久保。

最低の家主。金さえ払えば、どんな気違いでも入れる。
階下の住人に一言の断りもなくフローリングにリホームし、おまけにケチって、防音材や断音材の類を敷かない。

耳が聴こえない人間ならドーゾ

11 :名無し不動さん:02/07/16 22:44 ID:???
>>9
ガイドラインはあくまでもガイドラインに過ぎず、
罰則がないからアテにならない。
民法の方が強制力があるだけまだマシ。
民法と言わずに刑法規定も必要だな。
行政指導・行政罰なんてアテにできんし。

>>10
耳が聞こえなくても振動は。。。

12 :怒 増男:02/07/17 18:16 ID:6+E0PQ2I
17日読売朝刊に出ましたね~。
敷金ちゃんと返して 提訴視野 弁護士ら研究会「敷金問題研究会」(仮称)
「消費者契約法に違反する」じゃなくて「詐欺に該当する」って動いて欲しいですね。
行政罰+行政代執行で敷金を取り返してくれるとかになればいいな〜。


13 :名無し不動さん:02/07/17 19:41 ID:RboplDr/
「不当な敷金没収」返還運動

賃貸住宅を退去する際、家主に敷金をリフォーム費用として相殺されたり、
不足分を追加徴収されたりするのは、消費者の利益の一方的な侵害を禁じた消費者契約法に違反するとして、
大阪弁護士会所属の弁護士や司法書士ら約10人が17日、「敷金問題研究会」(仮称)を結成し、
不当に没収された敷金の返還運動に乗り出す。

 提訴も視野に入れ、賃借人を対象とした電話相談を近く実施するという。

 メンバーの松丸正弁護士らによると、1998年に建設省(当時)が「賃借人の通常の使用による損耗などの修復費用は賃貸人の負担とする」とのガイドラインを示したが、
実際は、家主側が自然損耗の修復費まで賃借人に負担させ、業者にリフォーム工事をさせるなどのケースが目立つという。

 しかし、敷金はせいぜい数十万円で、賃借人の大半は裁判費用や手間を嫌って泣き寝入りするケースがほとんど。
松丸氏は「身近な問題だけに、憤りを感じた経験のある人は多いはず。
各方面に問題解決を働きかけたい」と話している。

読売新聞朝刊(7月17日03:01)
http://www.yomiuri.co.jp/04/20020717it01.htm

14 :10:02/07/18 07:33 ID:5l6ttZ7x
>>11
音が無くなるだけでいいんだよ...

15 :名無し不動さん:02/07/19 02:29 ID:RVmr1EfN
フローリングは下の住人はたまらないよ

16 :名無し不動さん:02/07/19 02:32 ID:Uwxk112Z
キン×ホーム

17 :名無し不動さん:02/07/20 20:43 ID:8LDsrwKQ
消費者契約法バンザイ!

18 :名無し不動さん:02/07/20 21:07 ID:ViwQE6L8
>>17
消費者契約法は不動産取引より訪問セールスなどに適用する法律
のようですが・・・。

19 :名無し不動さん:02/07/21 21:07 ID:M0CnL+mS
第一章 総則
(目的)
第一条 この法律は、消費者と事業者との間の情報の質及び量並びに交渉力の格差にかんがみ、
事業者の一定の行為により消費者が誤認し、又は困惑した場合について契約の申込み又はその承諾の意思表示を取り消すことができることとするとともに、
事業者の損害賠償の責任を免除する条項その他の消費者の利益を不当に害することとなる条項の全部又は一部を無効とすることにより、
消費者の利益の擁護を図り、もって国民生活の安定向上と国民経済の健全な発展に寄与することを目的とする。

 (定義)

第二条 この法律において「消費者」とは、個人(事業として又は事業のために契約の当事者となる場合におけるものを除く。)をいう。

2 この法律において「事業者」とは、法人その他の団体及び事業として又は事業のために契約の当事者となる場合における個人をいう。

3 この法律において「消費者契約」とは、消費者と事業者との間で締結される契約をいう。

 (事業者及び消費者の努力)

第三条 事業者は、消費者契約の条項を定めるに当たっては、消費者の権利義務その他の消費者契約の内容が消費者にとって明確かつ平易なものになるよう配慮するとともに、
消費者契約の締結について勧誘をするに際しては、消費者の理解を深めるために、消費者の権利義務その他の消費者契約の内容についての必要な情報を提供するよう努めなければならない。

2 消費者は、消費者契約を締結するに際しては、事業者から提供された情報を活用し、消費者の権利義務その他の消費者契約の内容について理解するよう努めるものとする。


20 :名無し不動さん:02/07/21 21:15 ID:M0CnL+mS
この法律において「消費者」とは、個人(賃借人)
この法律において「事業者」とは、法人その他の団体及び事業として又は賃貸業のために契約の当事者となる場合における家主をいう。
この法律において「消費者契約」とは、賃借人と賃貸人との間で締結される賃貸契約をいう。

21 :名無し不動さん:02/07/23 03:47 ID:1R5FYG08
>>18
入学金でも消費者契約法を引用するんだから
賃貸契約では当然。

22 :名無し不動さん:02/07/24 23:52 ID:???
財もサービスも同じものとして扱われるからね。
因みに、賃貸借契約において賃借人は、
金銭の交付(債務)を条件に不動産物件の占有権(債権)を獲得します。

23 :名無し不動さん:02/07/25 01:23 ID:GM6x0MUD
>>22
お前、高卒だろ?

24 :名無し不動さん:02/07/25 01:27 ID:???
>>23
UCLA卒ですが、日本ではそういう扱いになりますね。

25 :名無し不動さん:02/07/25 05:05 ID:hS1JUfx2
ずばり、大阪の北加賀屋の不動産会社の地市魔土地

26 :名無し不動さん:02/07/25 07:26 ID:BT14NxME
悪徳不動産屋って言っていいのかどうか

千葉県の船橋市に本社があり、千葉県知事免許業者なんですがね。
事業の大半を船橋・鎌ヶ谷の不動産を扱っているんですが、
社長は、鎌ヶ谷市で生まれ育ち、社長就任後、市川市に移り住み、
今は、港区南麻布にお住まいの方がいらっしゃいます。

自分が住むのも嫌な場所を何も知らない善良な消費者に騙して売りつけるのは
商道徳としていかがなものかと・・・・

27 :名無し不動さん:02/07/25 10:20 ID:???
ミニミニ高槻店最悪あげ。

28 :21:02/07/27 02:23 ID:H6EWyByq
漏れは中卒だけど

29 :名無し不動さん:02/07/27 06:18 ID:B0uBPHzC
「創美」という不動産管理会社があるけど
ここの女社長、メチャ感じ悪。
もしかして創価系なのかな?

30 :名無し不動さん:02/07/28 15:36 ID:???
不動産の有無を問い合わせて「後ほど連絡します。」と言っておきながら
それっきり連絡よこさない不動産屋って多いな。

31 :怒 増男:02/07/28 22:52 ID:5a9k0UYq
新聞の切り抜きをUpしておきました。
朝日
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Brown/7918/asahi.jpg
読売
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Brown/7918/yomiuri.jpg

32 :名無し不動さん:02/07/30 03:44 ID:2wEhVGFf
>>30
賃貸で?

33 :30:02/08/01 02:19 ID:???
>>32

そう。



34 :名無し不動さん:02/08/01 02:20 ID:???

(有)ワールドエステート渋谷駅前店。
電話問い合わせでは”女性限定”など根本的条件をナイショにして
客を来店させる超なめきった店。


35 :名無し不動さん:02/08/01 04:16 ID:Rrkb/V5I
来店カードとかを書かせなければいけないからじゃない?

36 :名無し不動さん:02/08/01 08:36 ID:2dNad99a
×ンキホーム奈良法人8月末倒産確実説急浮上!
銀行融資継続できず!

37 :名無し不動さん:02/08/03 22:50 ID:mbso62An
>>36
関係者?

38 :名無し不動さん:02/08/04 15:51 ID:duFNJ35u
「敷金問題研究会」がまた手数料稼ぎの宣伝でしかないのでは?
手数料を取るなら、そんなもの無くても、弁護士とか司法書士が扱ってた。
無料でやるなら有意義だけど。

39 :名無し不動さん:02/08/04 16:00 ID:???
>>38
あ?何よ?あれって無償じゃないの?
敷金返還なんて弁護士が介在する必要無いでしょ。
役所の無料相談とかで扱うレベルだよ。
どうせ少額訴訟なんでしょ?

40 :悪質業者-ハウジング恒産:02/08/05 01:04 ID:WqX1oBBw
賃貸業者のハウジング恒産はかなり悪質。
敷金返還について聞くと「後で連絡します」と、全く説明しない。
待っていると、多額の請求書が届いた。
敷金を返さないどころか、敷金以上の改装を無断で行い、
借主に責任のない改装費用を100パーセント借主に請求してくる。
私も数万円請求され支払を拒否したら、
引越先まで何回も押しかけてこられた。
実家にも何度も電話され、「金を払え」と私の親を脅した。

皆さん、ハウジング恒産だけはヤメロ!
悪質極まりない詐欺業者だ!

(つづき)私はハウジング恒産の恐喝に耐えに耐えたら、
結局ハウジング恒産はあきらめ、支払いませんでした。

今不幸にもハウジング恒産を通して借りている人、
もし私のように脅されたら、
ハウジング恒産の名前を地元自治体に通告しましょう。

あ、それからハウジング恒産は、
火災保険と称して、よく見ると関係ない保険まで入れて、
保険料ぼったくってますので、保険の中身は要チェックです。

41 :名無し不動さん:02/08/07 13:45 ID:TnbJbBJa
ハウジング恒産や栄ぶるなどの悪徳不動産屋が敷金をぼったくるケースが報告されているので、他スレからのコピペですが、ご参考に。

悪徳不動産屋との闘いドキュメント スレッドより
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/989493344/l50

敷金返還の交渉にはこのサイトが参考になります。
こちらはトマトホームという不動産屋のサイト。良心的に
賃借者へのアドバイスをしている。非常に詳しく参考になる。
実体験の記録多数。
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/

ここは建築士さんのサイト。かなり詳しい。
http://homepage2.nifty.com/i-sai/sikikin.htm

これらは個人的な体験記(最後の方は積和の物件です)
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Himawari/6219/
http://ww3.tiki.ne.jp/~akimie/
http://www.dai-h.com/
http://www.amaochi.com/sikikin/
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Brown/7918/index.html
上の最後のサイトでは東都不動産の物件を扱ってます。
特記事項にも拘わらず敷金かなり返ってきたみたい。
契約でも片方に一方的に不利な条文は無効という法律があるでしょ。
こちらは行政書士さんのサイト。内容証明などを書いてもらえる。
敷金返還に関する無料相談もしている。
http://www.shou50.com/
この本は賃貸に関して交渉するなら必須の文献。普通の書店には
あまり売っていない。ガイドラインや、過去の裁判の判例などが
詳しくわかりやすく解説されてる。過去の判例を知っていると
かなり強い。明らかに同じ事例ならばコピーを大家に見せれば
まず裁判になる前に向こうがひくでしょう。
http://shopping.yahoo.co.jp/shop?d=jb&id=30529392
今の不動産業界は明らかに消費者に不利な、消費者を食い物にしている
不健全な市場です。大家は家賃を収入とすべきが、不当な敷金を
ふんだくっても当たり前という悪しき慣習がはびこっています。
これは明らかに違法です。この慣習を終わらせ、健全な市場を実現するためには
一人一人が不当な要求を拒否し、場合によっては戦っていくしかありません。
がんばりましょう。


42 :名無し不動さん:02/08/09 02:20 ID:NE1CSRfV
>>39
電話相談とかは無料だろうけど、取り返すのは依頼をしなければならない。
相談しなくても、ガイドラインとかで判断つきますよね。
「取り返す」のが難しいんだからね。
「**問題相談」とか全部そうですよ!
弁護士会の相談も30分で5000円も取られます。
その上「依頼してください」だから宣伝でしかない!

43 :ハウジング恒産の仲介業者も悪質!:02/08/10 11:22 ID:NaKUjH6d
ハウジング恒産の不当な水増し請求を受け苦しんだが、
そもそも最初に行ったのは、
新宿西口ハルクの先のビルの小さな一室にある悪質な仲介業者のところだった。
そもそも、そんな隠れた場所にあること自体おかしいと疑うべきだったが、
若気の至りでそこまで考えが及ばなかった。
部屋を一人で見に行くように言われ、小田急線に乗って見に行った。
帰ってきて迷っていると、それまで優しそうだった男が豹変し、
「ふざけんな!いつまでもたもたしてんだよ!早く決めろってんだよ!!」
と、やくざのようにすごまれた。
私は怖くなって契約書にサインしてしまった。
その物件は、駅から遠く狭くエアコンもなかったが、
お金がなかったので5年間住んだ。
その後引っ越したが、ハウジング恒産は敷金を1銭も返さないどころか、
クロスやじゅうたんを全部張り替えて、その費用を全額100%私に請求して来た。

ハウジング恒産は悪質。その仲介業者も悪質。
ハウジング恒産からは絶対に借りるな!


44 :名無し不動さん:02/08/13 08:36 ID:???
なんか元気ないね

45 :名無し不動さん:02/08/14 02:13 ID:???
>>43
ってか、ハウジング興産ってやる気なくねー?

46 :怒 増男:02/08/14 18:49 ID:VNJXDCvy
鈴木さんが敷金返還訴訟を提起しましたね。(読売TVのニュースで言ってました)
敷金35万で12万返還とか。
礼金を別で払っているとか、敷引きで35万なら勝てるだろうけど、、、。

悪い判例を残さなければいいけどな〜。


47 ::02/08/14 22:35 ID:OuLCJhTP
<賃貸マンション>敷金の返還求め提訴 原状回復特約は違法と

 賃貸マンションの敷金から原状回復費用を差し引くのは消費者契約法違反、として大阪府寝屋川市の会社員は14日、
大阪市東淀川区の不動産業者に差し引かれた22万円の返還を求め大阪簡裁に提訴した。
同法に基づく敷金返還訴訟は全国初。
支援している弁護士らは一斉提訴を視野に、近く「敷金110番」を開く予定。(毎日新聞)
[8月14日19時54分更新]
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20020815-00002057-mai-soci


48 :名無し不動さん:02/08/14 23:59 ID:???
>>46 悪い判例を残さなければいいけどな〜。

あるケースに関して条文に明記の無い場合、
解釈が一人歩きしますからね。
通説でも多数説でもなかった説を持った裁判官が下した判決が
判例として定着してしまうケースもよくありますからね。
しかも、批判だらけでそれを解消できていないままだったり。
その意味で、判例というのは危険極まりないものですね。

49 :パチンコ・パチスロ攻略情報掲示板:02/08/15 00:16 ID:0ElVqLPU
http://jbbs.shitaraba.com/sports/145/

50 :http:// occns003.zaq.ne.jp.2ch.net/:02/08/15 00:24 ID:???
guest guest

51 :怒 増男:02/08/15 02:43 ID:zW5tsKYa
>>48
「敷金」は、大阪だから「保証金」のことでしょう。
契約書には「**万引き」とか記載されているはずです。
その後の「返還保証金」が35万なんでしょうね?
(50万の15万引きとかで)
もし、「保証金35万」で「原状回復特約」になっているのなら敗訴でしょうね?
そうなった場合、

<賃貸マンション>敷金の返還求め提訴=敗訴

この判例だけが、が悪徳家主(不動産屋)の口上になってしまいます。
それが怖いですよね〜?

52 :名無し不動さん:02/08/15 10:29 ID:???
>>35

そんなの店の都合だろ?客には関係ねーべ。

53 :怒 増男:02/08/15 16:22 ID:CBslKpk7
<賃貸マンション>敷金の返還求め提訴 原状回復特約は違法と

 賃貸マンションの敷金から原状回復費用を差し引くのは消費者契約法違反、として大阪府寝屋川市の会社員(30)が14日、
大阪市東淀川区の不動産業者に差し引かれた22万円の返還を求め大阪簡裁に提訴した。
同法に基づく敷金返還訴訟は全国初。
支援している弁護士らは一斉提訴を視野に、近く「敷金110番」を開く予定。
私立大などの「ぼったくり入学金」返還訴訟をきっかけに一部校が前納金の返還に応じ始めており、
不動産業界の慣習が大きく揺らぐ可能性が出てきた。

 訴状などによると、会社員は昨年10月、不動産業者に家賃(月額10万1700円)の
3カ月分に当たる30万5000円を敷金として預け、大阪市鶴見区のマンションに入居。
契約書に「自然損耗(通常の使用に伴う変色や汚損)を除き、原状回復しなければならない」と記載があるが、
「入居のしおり」には自然損耗の原状回復費用を敷金から差し引くとの特約を設けてあった。
今年4月に転出する際、クロスや床面の張り替え費用を差し引いた8万4500円しか返却されなかった。

 会社員側は「自然損耗を直すのにかかる費用は家賃に含まれており、貸手の負担が民法上の原則だ」と主張。
その上で、原状回復特約は「民法などに比べ、消費者の義務を加重し、利益を一方的に害するものは無効」と定めた消費者契約法(昨年4月施行)10条に違反するとしている。

 代理人の松丸正弁護士は「消費者契約法で、借り主の権利を守る司法判断を定着させ、長年続いている敷金問題を決着させたい」としている。

 不動産業者は「管理会社が間に入っており、明け渡しの手続きなどもすべて任せている。
突然、返還を求められるのは心外だ」と話している。 
【山本直】(毎日新聞)
[8月15日0時21分更新]
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20020815-00000057-mai-soci

54 :怒 増男:02/08/15 16:48 ID:CBslKpk7
万が一、この裁判で勝つようなことがあったら大変だ!
今までの敷引きはどうなるんだ〜?
返還請求が恐ろしくでてくるだろうし、現在の契約も敷引きを削除しろとなる。
それ以上に、今後の賃貸の家賃が値上げされるのは必至。

バカな裁判を起こすヤツだ!
どっちにしても、このバカのおかげで多くの問題が起こる!
代理人の松丸正弁護士ってのもバカじゃないか?
賃貸人の権利はどうなる?
悪徳家主は許せないけど、客観的に考えて見ろ!
「ぼったくり入学金」と全然違うだろうよ〜。
「契約して入居もしないで解約したのに敷引きされた」ならわかるけど。
住んで汚してるんだろ?
それは綺麗にして返すのが当然だろうよ。
 コイツ達は、強欲賃借人とバカ弁護士!
ま〜、売れない弁護士で着手金を取るのと売名の為かもしれないけど。



55 :名無し不動さん:02/08/15 18:22 ID:f8l6EwBM
誰か、大阪便誤士会のキンタマにぎれ!
こいつら、世直しのつもりでやってることが、
実はとんでもないことになるぞ!


56 :怒 増男:02/08/16 01:14 ID:bbkspMPq
世直しじゃなくて宣伝。
入学金だってそうじゃないかな?
滑り止めに受けて入学金を支払っているんだから、入学しないなら違約金を支払うのが当然では?
それを取れないなら、試験日を全部公立にあわせたらどうなる?
滑ったら浪人。
公立を受ける者が減るんじゃない?



57 :名無し不動さん:02/08/16 01:55 ID:???
>>56
ボッタクリとして批判の対象になったのは、「授業料」の方だったよね、確か?
もっとも、なんのサービスも受けていないのに、
なんであんなに馬鹿高い「入学金」を払わにゃならんのか、
いささか疑問だが。

58 :名無し不動さん:02/08/16 13:59 ID:???
53の記事だけど、毎日新聞のサイト及び紙面ではこんな解説付き。

>> 民法上、原状回復義務とは家具などを運び出すこと。国土交通省も「原状回復
>>をめぐるトラブルとガイドライン」の中でこのことを明確化し、修繕義務とは区
>>別している。

http://www12.mainichi.co.jp/news/search-news/857894/8cb48ff389f1959c-0-1.html

いいのかなあ、こんなデタラメ書いて(W。読者が本気にしてトラブルになったら、
責任取ってくれるんだろうね。

59 ::02/08/16 18:18 ID:gCrMnp2k
◇「大家と店子」の関係変わるか?

 たった7カ月住んだだけで敷金の約7割22万円がリフォーム代? 
借りていた部屋の原状回復費用として差し引かれた敷金の返還を求め、
14日に訴訟を起こした大阪府内の会社員夫婦は記者会見し、
マンション管理会社から送られてきた見積書を手に「ウヤムヤには出来ないと思った」となどと話した。
庶民感覚にそぐわない不動産業界の“悪習”。
消費者契約法で長年続いた「大家と店子」の関係は変わるのか。
「壁面クロス張替25メートル2万5000円」「畳表替6帖(じょう)3万円」。
見積書の明細では、3LDKのすべてが対象。
家具の重みによる床面のわずかなへこみや、壁の変色も含まれた。
夫婦が「これは普通の生活によるものだ」と主張しても、管理会社は「傷だ」として取り合わなかったという。
民法上、原状回復義務とは家具などを運び出すこと。
国土交通省も「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の中でこのことを明確化し、修繕義務とは区別している。
大阪市内の不動産業者も「昔のやり方を通しているのは、一部の不勉強な業者だ」と主張する。
ところが、裁判では借りた当時の状態に戻すという特約があればその効力を認めるケースがあり、「原状回復」の意味はあいまいなままだ。

 私大の入学金ぼったくり問題に取り組んでいる松丸正弁護士ら、大阪の弁護士と司法書士約20人は先月「敷金問題研究会」を結成。
この裁判をバックアップしており、「借り主が泣き寝入りする現状を変えたい」と話している。 【山本直】

[毎日新聞8月15日] ( 2002-08-15-01:27 )


60 :怒 増男:02/08/17 02:18 ID:wDVB+4sA
>>57
>「授業料」の方だったよね

そうでしたか〜。(興味が無いので内容を読んでませんw)
ま〜、どっちにしても、「入学金(+授業料)を支払う」ということは
「入学する」って意思の表示があるんだから、他校が受かったからと
一方的に契約を解除していることになるでしょ?
(「他校に受かった場合は、前納金を放棄するので入学しない」って
暗黙の了解の上で)
前納された学校も、他校を滑れば授業料も当然入るんだから
それを返せって云う方が悪いのでは?
学校側も返還しているところが出て来たって新聞にかいてましたけど。
闘う学校もやっぱり日弁連の弁護士だから、問題を起こして両方から手数料を稼がせようって魂胆じゃないでしょうか?


>>58
この【山本直】って記者にメールで確認してみます。
返信はあるでしょうかね〜?

61 :58:02/08/17 09:01 ID:???
>>60
どうでしょう。道義的にはちゃんと調べ直して訂正記事を載せるのが当然だと思う
けど。
ここまでひどいこと書かれたんじゃ、宅建業者の団体も、盆休みが明ければ何らか
のリアクションをするんじゃないかな。

62 :うんこ会社:02/08/17 11:05 ID:???
社長の松山は北朝鮮人で祖国が日本から受けた恥辱を晴らすため、会社をつくり日々日本人をこき使う!

63 :怒 増男:02/08/18 17:11 ID:hJAdkLPY
毎日新聞 <simen@mbx.mainichi.co.jp>宛てに

[毎日新聞8月15日] の記事について

【山本直】 氏の記事で
>民法上、原状回復義務とは家具などを運び出すこと。
国土交通省も「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の中でこのことを明確化
し、修繕義務とは区別している。

と記載されてありました。
国土交通省のHP
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
には、

@原状回復とは

 原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の


意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗等を


旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。そして、いわゆる自然損
耗、

通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃貸人負担としました。

⇒原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化

と記載されております。
貴社の記事で読者が、
【国土交通省も「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の中で、原状回復義務
とは家具などを運び出すこと。】
と勘違いする可能性がありますので、訂正された方が良いのではないかと思いこれを
出させて頂きます。
如何なものでしょうか?
                怒 増男

を送っておきました。
ま〜、返信は来ないでしょうけどね。
「2Ch不動産板でも話題になってます。貴社の対処法に付いても記入します!」って付け足しておくべきだったかな?

64 :怒 増男:02/08/21 20:32 ID:An2CMnRZ
返事が来ないから、読売、毎日にも送っておくか、、、。

65 :名無し不動さん:02/08/22 14:11 ID:J5hD8cGA
AO森県なみOか町、み地のく不動産の敷金返還時の対応に
腹が立ち、書き込みしております。

退去時「のちほど返還額を電話します」と言われたもの
いっこうに連絡がくる気配がなく、こちらから電話したところ
「あんた!いつ金を取りにくるんだ!?」
などとブチ切れた物言い。

連絡がくるのを待っていたのですが?の問いに、
「(携帯に)電話しました。通じませんでした。」
「自宅の電話には、昼にかけてくるなと注文をつけるからかけません!」
と、横暴に対応。
携帯は、すぐに留守番電話に切り替わります、一言入れてください!...に、
「そんなことまで私はしません!」
「いつ取りに来るんだ!
 突然来たってなー、こっちは墓参りも行かなきゃならねーし忙しいんだ!」
「取りにくるのか!こねぇのか!」
と、まくしたてられる始末に
ただただ、あきれるばかりです。

この不動産屋をどうにかして欲しい。
ねこばばするつもりでいたのを失敗したから怒ってるのだろうか...




66 :名無し不動さん:02/08/22 14:27 ID:358x4in6
大阪のラ○ブ、最低です。ル・○ラ○デ、グラン・○ー○、
とかいうシリーズです。
契約の時も怒鳴りちらされ、ローンを通す段階では
最終的に自社ローンになったんですが
2回も約束の期日を破り、日延べさせ、
いつ返事できるかわからん。は?!
白紙解約の手続きが金曜ですが不安です。
前にも引渡し時に揉め、反対に客を訴えた模様。
ラ○ブの○本という人です。

67 :名無し不動さん:02/08/23 01:39 ID:95r154Hm
3 甲は、本物件の明渡しがあったときは、遅滞なく、敷金の全額を無利息で乙に返還しなけ

ればならない。


68 :ムカ:02/08/23 04:32 ID:MOxYWTsJ
エイブルなんて借り主が少しでも入居条件が悪いと(保証人が母親)片親だとか弱みにつけこんで!ろくな物件を紹介しないぜ!怒

69 :名無し不動さん:02/08/23 11:27 ID:???
独禁法の領域から面白いものを発見しました。

不公正な取引方法

10項(抱き合わせ販売)
 相手方に対し、不当に、商品又は役務の提供に併せて他の商品又は役務を
自己又は自己の指定する事業者から購入させ、
その他自己又は自己の指定する事業者と取引するように強制すること。

14項(優越的地位の濫用)
 自己の取引上の地位が相手方に優越していることを利用して、
正常な商慣行に照らして不当に、次号のいずれかに掲げる行為をすること。
 一 継続して取引する相手方に対し、当該取引に係る商品又は役務以外の
  商品又は役務を購入させること。
 二 継続して取引する相手方に対し、自己のために金銭、役務、その他の
  経済上の利益を提供させること。
 三 相手方に不利益となるように取引条件を設定し、又は変更すること。
 四 前三号に該当する行為のほか、取引の条件又は実施について相手方に
  不利益を与えること。
 五 (省略)

(1)大家が不動産屋を通してしか取引しないこと →10項違反
(2)大家又は不動産業者が保険加入を強制すること →10項違反
(3)礼金・更新料の支払の要求 →14項2号3号違反

70 :名無し不動さん:02/08/24 00:31 ID:RKuNoA7l
ローカルな話題ですみません。
(株)東日本地所
郡山市虎丸町16-3郡山センタービル7F
024(934)0508
024(933)2556
は稀にみる悪徳業者です。
1、敷金の返還は一切なし。「立会いの時間に遅れた」「ごみの出し方が悪かった」
等の全く関係のないことで返還しません。
2、請負代金の未払い。「これもデザインが気に入らない」「近隣への配慮が足らなかった」
突然竣工期を早めておいて「納期が間に合わないので払いません」等
かかわった建築業者は泣いてます。

以上社長のタケダは何かと因縁をつけては踏み倒します。
万一、取引をするような時は必ず文書を交わしましょう。
言った言わないも奴の得意な戦法です。



71 :怒 増男:02/08/24 02:40 ID:u9llGopA
>>65
しき‐きん【敷金】
(「しきがね」「しきぎん(敷銀)」とも)
 不動産貸借の際、借主が貸主に対して借賃滞納・損害賠償の担保として預けておく保証金。敷銭シキセン。

なのだから、退居の立会いが終われば速やかに返還しなければならないものです。
「1ヶ月以内」とか、酷い業者になると「2ヶ月後」とか契約書にかいてますよね〜。
これについても賃借人が黙っているから、まかり通ってしまってます。
その返還敷金を、次の入居の敷金の一部にしようとする人は、永久に転居できなくなってしまいます。
金利(年5%程度)を請求しても仕方が無いしね〜?
これについても、ガイドラインで明記して欲しいものです。

>>66
白紙解約でなければ、2回も約束の期日を破り、日延べさせた事に対する損害賠償請求を提起するって言えばどうでしょうか?

>>68
>弱みにつけこんで!ろくな物件を紹介しないぜ!
だから難しいですよね〜。
>少しでも入居条件が悪いと(保証人が母親)片親だとか
を理由に断られたら問題にできるんですけどね〜。

72 :怒 増男:02/08/24 02:40 ID:u9llGopA
>>69
(1)は、
>自己又は自己の指定する事業者から購入させ、
その他自己又は自己の指定する事業者と取引するように強制すること。

で微妙に難しいんじゃないでしょうか?
・大家は、賃借人を探す為に不動産屋に依頼する。
・不動産屋は、仲介を生業としている。
・賃借人は紹介したけど、大家と直で契約してしまったら商売にならない。
・他の不動産屋にも入居の仲介は出ている。
これらの点で。
(2)は、個人的に別な保険に加入していたらいいんですし、万が一、自己責任の災害が起こった場合
自己費用で弁償できるなら加入していなくてもいいはずですけどね?
(車の強制賠償保険と同じように、いくら資産があっても加入しなければならないようになったのかな?)
(3)を出来ないようにしてしまうと、始めの礼金が数倍に設定されてしまう可能性が出てくるんじゃないでしょうか?
(大阪では、更新料は殆どありません。礼金は無いけど、保証金{敷金}から「引き」があります)
それに最近では、更新を認めない賃貸契約が出来ているとかどこかで見ましたけど。
そうなれば、2年後には新規で契約しなければならないんでしょうね。
競売妨害の賃借権に対する策だとか。

>>70
以前にも、他の業者ので同じような手口を見ました。
悪徳不動産屋の典型的なものですよね〜。
そんな業者が潰れずに大きくなってしまうと、自社で大工とか左官屋とかまで社員にしてしまうとか?


73 :名無し不動さん:02/08/24 03:03 ID:???
>>72
マルチポストなのに丁寧にレスをくださって恐縮です。
民法だけだと、大いに解釈が介入してグレーゾーンの収拾が付かなかったりするので、
民法より強制力・即効性のある法律を探してみたんですよ。
行き詰まったら六法を見渡してみるのもいいもんですよ。
あとは、違法だという意識を業界関係者の意識に根付かせることが目的ですね。

(1)
>・大家は、賃借人を探す為に不動産屋に依頼する。
つまり、不動産屋は大家の代理店的性質しか有しておらず、
不動産屋への手数料は大家のみが払うべきである。
>・賃借人は紹介したけど、大家と直で契約してしまったら商売にならない。
「不動産屋を通してしか契約出来ない代わりに、大家は不動産屋をして
賃借人から手数料を取らせてはいけない」と言った方が正確かもしれません。
(2)
純粋に抱き合わせです。(w
「家財保険」とかいうどうしようもないモンだったりしますし。
(3)
礼金・更新料・敷引きにはその対象となる提供物がありません。これを不当利得と言います。
さらに、礼金・更新料・敷引きの正当化を試みる人達もいますが、「何に対する対価なのか」、
その正当化理由が人によってマチマチで、一貫性を欠くいい加減なものです。

74 :怒 増男:02/08/24 18:32 ID:ozVhWg7f
>>73
いえ、色んな意見を交換するのが好きな性格なもので(w

仰る様に、民法では罰則がありませんから「不法行為」って意識が無いんでしょうね?
不正乗車のように3倍を請求できるようにするべきだと思います。

>つまり、不動産屋は大家の代理店的性質しか有しておらず、
不動産屋への手数料は大家のみが払うべきである。

これはそうかもしれませんが、
しかし、そうなると家賃、敷引き、礼金に影響してくるんじゃないでしょうか?
(大家は、これまで通りの利益を得ようとするので)
それと、賃貸契約を2年と考え5%の手数料とすると
家賃*24*0.05=家賃*1.2
5万円の家賃で2年住む計算で6万円の手数料。
(他社との「別れ」になると3万円づつ。)
これを大家が前納して、1ヶ月で退居されたとしたら大家は1万円の損失になる。
退居時に手数料を支払うとなると、10年住まれたら10年後にしか手数料が入らない。
2年毎の期限時に手数料を計算するにしても難しいんじゃないでしょうか?
賃借人の数と転居回数と仲介業者の数を考えるとどうなんでしょうか?
>「不動産屋を通してしか契約出来ない代わりに、大家は不動産屋をして
賃借人から手数料を取らせてはいけない」と言った方が正確かもしれません。

これは他の全ての企業に当てはまりますよね?
(2)は、ま〜、新規契約ではそうでしょうけどね〜。
「防虫処理」まで抱き合わせているところもありましたよね。
礼金、敷引きは「原状回復費用(通常使用による汚損、磨耗等)を一々計算するのも面倒だから、敷引き、礼金によって一律とする」じゃないんでしたか?
更新料は「2年契約だから2年で出てゆけ!出て行かないんだったら礼金、敷引きの利益を補填する為に支払え」じゃないでしょうか?
「慣習」ってヤツが問題ですよね〜?

75 :69:02/08/25 01:51 ID:???
>>69にある「不公正な取引方法」に関しては、
以下のスレの237以降にもありますので、
興味のある方はどうぞ。

●悪しき慣習!礼金、敷金●
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1020802347/

76 :age:02/08/28 00:16 ID:???
昌道・・・・
西武新宿線の杉並区。
担当は河合昌〇

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1028895049/l50
このスレで最悪な不動産だと認められました。

ここのスレをみてください。
最悪な不動産会社です。

77 :名無し不動さん:02/08/28 02:13 ID:RFmRu+Bp
アパマンの広告には、注意したほうがいい。どたんばで、「部屋に案内できなく
なった」とかいわれる。大家べったりで、客はゴミ扱いだ。信用できない。

78 :怒 増男:02/08/29 20:00 ID:lH99hBGM
>>76
最悪かどうかは別として、悪質社員なのは確かでしょうね。
>>77
「客はいくらでも居るが大家は少ない」って考え方でしょうね?

79 :名無し不動さん:02/09/01 06:29 ID:jPLFQpbU
生和建設も悪徳って聞いたことあるのですが?どうですか
保証金返ってこなくて余分に払わされるって聞いたことあ
るのですが本当ですか? 詳細キボンヌ

80 :名無し不動さん:02/09/02 02:31 ID:nAMqABKQ
生和建設ってTVでCMしているところ?

81 :不動産アルバイト:02/09/12 22:53 ID:tDt+YcdB
神戸の中央区に物件持ってる某家主。
空きの確認を電話したら「家のマンションは大きくて家賃も高いからお宅のところに来る客には
家賃なんて払えないだろう。空きなんて教えない。」と抜かしやがった。
明日名前と物件確認してここで晒してやる!!!

82 :名無し不動さん:02/09/13 09:08 ID:0CbI44Gr
中野区の松崎ハウジング。
最低の業者です!
敷金、礼金、月々の家賃まですべて多めに請求してきます。
更新料が家賃の1.5ヶ月分?ふざけんじゃねーー!!!
絶対ぶっつぶす!!!!!!

83 :DQN不動産屋:02/09/14 00:56 ID:???
都筑区は本当にドキュソの集まりだよ。
特に不動さんやは最悪だね。○興○ブはホントに基地外の集まりだから注意したほうがいいよ
ほかの不動産屋が敬遠するぐらいだからね。騙されてるひとイッパイいるよ。

84 :名無し不動さん:02/09/14 02:48 ID:SgnH58qm
>>81の家主は、かえって好感がもてる。

85 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

86 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

87 :賃貸:02/09/14 19:10 ID:iKO2gMAp
ふざけんな!スターツ早く潰れてください。
おながいします。
営業からメンテまでクズばかりです・・・・



88 :名無し不動さん:02/09/15 14:41 ID:n7SFByZC
>>85-87
理由を書かなければ中傷になるだけ

89 :酒井智成プー主任:02/09/15 17:57 ID:???
→88
おおー、やっぱりお約束のタコ出現!
みんなでせせら笑ってやれ!
ばっかっかっかっかっ……

90 :名無し不動さん:02/09/16 12:24 ID:UhuSR1YY

    ┏━━━ / |━━━━━┓
    ┗┳┳━ |_| ━━━┳┳┛
      ┃┃ /  ヽ     ┃┃
    ┏┻┻ |======| ━━┻┻┓
    ┗┳┳ ヽ__ ¶_ ノ ━━┳┳┛
      ┃┃ (/)     ┃┃
      ┃┃ (/)     ┃┃
    凸┃┃ (/)     ┃┃凸
    Ш┃┃ (/)     ┃┃Ш
    .|| ┃┃ (/)     ┃┃.||
  ∧_∧   (/) ∧_∧  ∧ ∧
  ( ・∀・)  (/)(´∀` )  (゚Д゚ )  >>88が私刑になりますように
  (つ  つミ (/)(⊃⊂ ) ⊂  ⊃
  |_|_|_I(/)_|_|_|__|  |
  /////ノ,,,,,,ヽ ////||  |〜
////////////  |∪∪
| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|  |
|        奉  納        |


91 :名無し不動さん:02/09/17 16:29 ID:+C70B3B3
経緯を書くべきだ

92 :名無し不動さん:02/09/17 18:36 ID:???
スターツむかつく!

93 :名無し不動さん:02/09/17 23:26 ID:/+P5czFD
>>84
まぁ、「(空きが)ない。」で、がしゃん!!て切っちゃう人よりはましだね。



94 :名無し不動さん:02/09/18 20:26 ID:f0o+CTFM
イズ○ヤの前のア○マ住宅大きくなったね。
他にも悪いことしてるのかな?

95 :名無し不動さん:02/09/19 01:38 ID:???
>>88
感想や体験談を語るのに詳しい経緯・理由なんて必要無いだろ。
これ言論の自由。主観タプーリでもよい。

96 :酒井智成プー主任:02/09/20 08:13 ID:???
>95
そのとおり!
えらい!!
しかし、潟Aプライズの山田達也、苦情を聞く時、ニヤニヤさらすな。
バカもんが!

97 :怒 増男:02/09/20 13:56 ID:yCVY5AGO
>>46の家主が全額返済で和解を申し出た。
他の弁護士もいっせいに訴訟に出るとかTVで言っていた。
受けて立つ家主も居るだろうから、色んな判例が出るだろう。
これで賃貸の事情も変わってしまうかな?


98 :名無し不動さん:02/09/21 06:05 ID:3TyH+BHT
>>94
枚方市民?

99 :名無し不動さん:02/09/21 22:31 ID:KZkhOreh
ダイナセルの奴等住民をなんだと思ってるんだ! マジで訴えたい!訴えたら、うちは断固として戦います!とか言われた!お前等の管理がなってねーからだよ!

100 :名無し不動さん:02/09/23 04:06 ID:B4ufyfsz
>>99
マジで訴えよう!

101 :山下:02/09/23 17:35 ID:81VRWhR6
福岡の東邦ハウジングは「脅す不動産」!! 給料日の都合で家賃の振込みが5日遅れただけで、
「カギ変えますよ!」だと!! すぐ「保証人に連絡入れますよ!」と言うし・・。
脅し以外の何ものでもない! 振込みが遅れることはきちんと伝えてるのに・・。
家賃の回収をしなきゃいけないのは分かってるけど、もっと別の方法があるはず。
この会社とは契約しないほうがいいですよ!! 転職したりして給料日が変わり振込みが遅れたら大変。

102 :名無し不動さん:02/09/23 20:59 ID:???
>>101
それは、どう考えてもあんたが悪い!

103 :名無し不動さん:02/09/23 21:52 ID:???

1◆l3gPQ5AE PART4
http://life2.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1032263941/23-25n

104 :名無し不動さん:02/09/24 01:29 ID:???
メール欄そのまま
自らアフォ晒すな

105 :名無し不動さん:02/09/25 16:55 ID:cXKxzQ3a
>>101
一か月分の家賃の余裕も無いんですか?
それだったらたいへんだろうけど。

106 :名無し不動さん:02/09/26 10:27 ID:???
氏ね!!!
むかつくぞ!悪徳不動産!現る!

駐車場の敷金を返す気無し!
契約書に書いてないことを堂々と持ち出し!
反論すれば「それが業界の常識」とばかり!
こんな不動産屋氏ね!

http://www.sol.dti.ne.jp/~ijt/ookubo.htm



107 :名無し不動さん:02/09/27 16:00 ID:???


108 :名無し不動さん:02/09/28 17:58 ID:B1pBGFuL
駐車場の敷金って必要なのか?
これこそ最悪の慣習だ!

109 :名無し不動さん:02/09/29 18:59 ID:ZsKi1C7Q
大阪の家主 里中は悪徳

110 :名無し不動さん:02/09/30 14:33 ID:s219YOi+
元、日栄の社員=犯罪者です。そんな人が不動産屋にいます。おそろしいい。サ○トウ君腎臓売って家を買えといっているのかな?

111 :名無し不動さん:02/09/30 16:06 ID:???
元犯罪者だっていいじゃん
社会復帰しちゃいかんのか?


112 :名無し不動さん:02/09/30 16:12 ID:???
敷金が戻んないだけで悪徳悪徳いわれたらきりがねーよ
大家の考え方しだいなのにね〜 そんなもん知るか!
キチガイどもが! リフォーム金かけてやりたい大家もいるんだよ!
自分が借りる時はきたねーと文句言うだろが!!!

113 :名無し不動さん:02/09/30 16:13 ID:???
法律と実務は別!!
これ常識!

114 :BOM:02/09/30 19:21 ID:s1QDd9uC
日商べックスって会社知ってる方いますかねー

115 :怒 増男:02/10/01 02:38 ID:uPWR0IvG
>>112
俺は「敷引き」は認めている。
それで原状回復費用にあてると考えている。
その残りの「返還敷金」を、理由をこじつけて返さないのを「悪徳」と言っているんだけど。


116 :名無し不動さん:02/10/01 03:20 ID:lG4LyufB
 「アパマンショップ」が、実際には空いていない物権を広告に載せている。
(何件問い合わせても、もう決まりますタ!)これも、慣例かい?

117 :名無し不動さん:02/10/01 12:00 ID:5QIgchaz
武蔵小山の●レッグスも架空物件をWebに掲載して客引きをしてる。
電話すると「お陰様で申し込みがありまして」というお決まりの文句から
始まり、何としても来店させようとしつこく言ってくる。

で、次の週末には同じデータが別の検索サイトに新規掲載されている。

ここにTEL教えたら最後、1日に何度も勧誘の電話があります。
指定番号拒否しても、非通知でかけてくるしつこさ。
最近やっとなくなってホッとしてます。

営業のMだけかも知れないけど、ホントどうにかして欲しい。

118 :わたし、”管理”業者なんですけど・・・:02/10/04 20:23 ID:???
来る10月17-18日の13-17時、財団法人日本賃貸住宅管理協会主催(国交省後援)で賃貸住宅何でもほっとラインが開設されます。
敷金問題等でお困りの方、電話してみたら

札幌  011-613-3999
東京  03-3361-9995
京都  075-822-4141
奈良  0745-32-9888
和歌山 073-432-6066
大阪  06-6361-9993
神戸  078-351-5333
高松  087-888-4440
福岡  092-733-2255
那覇  098-869-7111
なんか関西地方が多いですね。それだけ問題業者が多いんでしょうか?




119 :名無し不動さん:02/10/04 20:44 ID:???
天井やら室内のリフォームで法外な敷金超過を要求する大家代理Yばばあへ

貸主でもないのに態度でかいよ。
お前の飼っている犬のせいでアレルギーだよ、よく吠えるしさ。
おまけに「30過ぎて子供が出来ないなんて女として人として未熟」とか
能書きたれないように・・・。

中央線沿線はこのばばあに気をつけろ

120 :名無し不動さん:02/10/04 23:00 ID:Iv6fllSD
女性で高齢なくせに妙に厚化粧して若作りしている大家は 自己中が多い
自分が正しいと思うと勝手な理論を振りかざす

121 :名無し不動さん:02/10/05 09:59 ID:???
>>118
関西の管理業者です。

関西は、もともと零細企業が多い土地柄で、いわば景気回復策で切り捨てられる
人間ばっかりが住んでる町。貸す方も借りる方もお互い余裕がないので、どうし
てもトラブルが増える。

家主側はいちいち裁判なんかしてられないのでマスコミじゃ話題にならないけど、
借りる側の家賃の滞納や夜逃げもすごく増えてるよ。鬱だ……。

122 :名無し不動さん:02/10/05 11:39 ID:Ww0ud8kW
色々な修繕を頼んでも一度も工事をしない大家。
入居後1週間目に頼んでも未だ直してくれないよ。
もう1年になるよね?どうして何もしないんですか?
もう限界です。出ます。

・・・・。
そういえば湯沸し器はつけて良いっていってましたけど、あなたの設備じゃ
ガス管の工事しないと取り付けられないんですってね。
誰も文句言う人はいなかったんですか?

前の人もすぐに出て行ったそうですけど分かりますよ。
だからって私が出て行くのもなじらないで下さいよ。
異常過ぎます。

123 :怒 増男:02/10/05 23:04 ID:p78Va10X
>>121
>家主側はいちいち裁判なんかしてられないので
「裁判で負けるかもしれない」と思っているから裁判をしないのでは?
ま〜「勝っても無い所からは取れない」のも理由だろうけど。
賃借人が「裁判でも何でもどうぞ!」と言われて敷金を返還されなかった悔しさが判るでしょ?


124 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

125 :EVIL HEAT:02/10/06 00:27 ID:qZilDurC
>>124
差し障りのない程度でいいから、具体的に何があったか書いてくれ。

126 :名無し不動さん:02/10/06 13:44 ID:PcPKpr3j
悪徳不動産アップル川口支店
埼玉県川口市前川にあるビッテハイムの貸し主は最低だ!!

127 :名無し不動さん:02/10/06 19:01 ID:???
>>126も何があったか教えてよ
私も馬鹿大家に引っかかって、ストーカーまがいのことをされた

もう2度とこんな目に遭いたくない

128 :名無し不動さん:02/10/07 18:26 ID:???
>>123
そういう安易な先入観に囚われたものの言い方は勘弁して欲しいなあ。

絶対勝つ場合でも、立ち退きを迫る場合を除き、大家側はまず訴訟はしない。
あなたの言うとおり「勝っても無い所からは取れない」というのが最大の理由
で、もう一つは不景気のせいで何人も困った借主が出てきて、きりがないから。

同一マンションで複数の店子が滞納なんてザラだし、二代続けて同じ部屋で賃
料滞納トラブルとか、夜逃げ&自殺による解約が同時期に発生なんてケースも
ある。相手が複数だと、できるだけ簡単に素早く問題を解決することが要求さ
れるので、いちいち訴訟なんてやってられないというわけ。

129 :名無し不動さん:02/10/07 18:39 ID:???
矢野大家代行
やっていることは借主の監視と家賃の徴収

130 :わたし、”管理”業者なんですけど・・・:02/10/07 19:43 ID:???
>128
確かに、法治国家でありながら法による救済・回復は、経済合理性
からみれば問題が多いですね。
少額訴訟なんて制度もありますが、まだまだ不十分です。
特に不動産関係の訴訟は、お互い労多く益無しのケースが多いです。

このスレを見ていると、安易なというか、感情的な決めつけで、家主・
業者=悪者、入居者=善意の塊、といった単純化が目立ちます。
勿論、クソ業者、ごうつく家主が多いことも確かです。その点は同業者
として恥ずかしい限りです。
うちの会社は敷金精算は建設省ガイドライン通りですし、
このスレにあるようなトラブルは皆無です。
でも、ルーズな入居者、近所迷惑な自分勝手が増えたことも実感します。
そこで提案ですが、賃借人の皆さんも業者を罵倒するだけでなく、
こんな問題が起こり、こういう対応だったが、こうして欲しかった、的な
指摘をもらえませんかね。
管理業者として、反論するかもしれませんが、
うちにとってもスゴク参考になります。






131 :名無し不動さん:02/10/07 19:50 ID:???
>>40
脅しは酷いね・・・。
遅いレスでごめんね。怖かったでしょうね。

132 :わたし、”管理”業者なんですけど・・・:02/10/07 19:59 ID:???
つづき
参考までにうちの社内ルールをご紹介
@入居時    重要事項説明はうちでします。
        部屋・設備状況を立会いで確認します。
        館内規則、しおりなど書面で説明します。

A入居中    クレームは即対応。対策、復旧メド等を必ず当日に連絡。
        対策後、声かけ。書面で記録。
        滞納者や規則違反者には厳しく。
        特に滞納は2ヶ月で追い出す。(任意解約に誘導)

B退去時    原状回復はガイドライン通り。

  基本ルールは  早めの対応・記録を残す  です。
      

133 :名無し不動さん:02/10/07 20:01 ID:???
武蔵小杉の小木商事
は最近よくでていますね

あの辺りはシリコンバレーに比べられるところですよね
どういう対応なんでしょう?
ご存知の方はいますか?

134 :名無し不動さん:02/10/07 20:08 ID:???
揉めると関係者が見ているかもしれないから差し障りがあるのでしょう
できれば参考に聞きたいとは思いますけど、それは仕方無いんじゃないですか?

ただ、感情的になるとみんなにしこりが残りますよ。
管理と言うお仕事がどういうお仕事なのか分かりませんが、
相手を納得させずにムリヤリ押し付けた場合は絶対こういうところに
かくのでしょう。
そうさせない為の仲介もできればいいのですがね。

説得ということですね。
相手に納得させるというのはどの職業でも必要です。
特に人と接するお仕事ではね。

135 :名無し不動さん:02/10/07 20:11 ID:???
管理業者さんのようないいところもあるでしょうが、
そうでないところもあるのではないでしょうか?
そう言うところも組みとって欲しいのですが…。

136 :名無し不動さん:02/10/07 20:19 ID:???
あのー、揉めて裁判になるのって最終手段だと思うんです。
そこにいくまでに解決って出来ないんでしょうか…。
甘かったらごめんなさい。

137 :名無し不動さん:02/10/07 21:38 ID:???
>館内規則、しおりなど
いいところじゃないの

138 :121=128:02/10/08 02:33 ID:???
>>136
いや、まったくその通りですよ。裁判にならないように、貸主借主双方が納得
できる形に収めるのが管理業者の仕事です。例えば132さんの「任意解約に誘
導」ってやつがそうで、それが失敗した場合に初めて裁判しようかって話にな
ります。

139 :怒 増男:02/10/08 03:21 ID:p5F8TALt
>>130
>>53-54を読みました?
この賃借人は強欲だと思ってますよ。
それに、敷金を全額返還するからと和解を申し出た家主もバカだと思ってます。
敷引きは当然だと考えているし、敷引き、礼金がなければ通常使用の自然磨耗であれ、畳、襖の張替え等は請求して当然だと思ってます。
結構、客観的に考えてるつもりです。
>>136
その考え方が悪徳家主を作ってしまうんです!
不当な事をされたら、即、裁判をする。
(本人訴訟で。費用は数千円で済む。)
不動産屋であれば弁護士に依頼する。
(少なくても20万ほどの出費になる)
これが全国でドンドン起これば、裁判所も処理しきれなくなる。
国会でも取り上げる。
行政も「指導」ではなく「罰則」とか、
「国土厚生省製契約書」とかを使用しなければならなくする。
こうなれば問題も起きなくなる。
この図式になれば良いんだけど。

市営事業にすれば一番いいかも?
市役所に賃貸の窓口を作って。

140 :名無し不動さん:02/10/08 11:07 ID:???
最初から家主側に立っている姿勢とかなければよりこじれないでしょうね

141 :136:02/10/09 10:28 ID:???
>>121=128
説得が大家と不動産業者の思いこみで一方的なマシンガントークを受けたことしか
ありませんよ。だから、私は戦うのですがね。
あなたは良い説得をして下さい。


142 :わたし、”管理”業者なんですけど・・・:02/10/09 12:07 ID:???
>139さん
136さんへのレスに対する私見です。
極端な悪徳家主・業者に対してなら訴訟は有効かもしれませんが、
現実の被害の回復という観点でいえば、司法に過度の期待は
禁物です。未払賃料の支払い訴訟や明渡し訴訟をよくしますが、
ヒマとカネのある人の趣味の世界ですね。ヤクザにキリトリを
依頼する人の気持ちが判ります。法律は、人間の良識・常識を
ある程度、前提にしていますから、それが欠ける相手に判決=
紙切れをもらっても効き目に欠けます。
それと、ネタとは思いますが、行政の介入で問題が解決するとは
思いません。失礼ながら、非効率な業務執行や硬直した適用に
対し、一番にクレームをつけられるのでは?

私たちから、一般消費者の方へのお願いです。
悪徳家主・業者に騙されないためにも、もっと勉強してください。
そして、家主・業者を選別してください。例えば、どんなによい物件
でも、主任者が重要事項説明をしないような業者で契約しないとか・・・
悪徳が淘汰されることを、同業者としても熱望します。

>140さん
逆に、うちは家主の代理人であることを明確にします。
ただ交渉の基準は常識と良識でありたいと思っています。
大切なのは、問題解決への姿勢というか、誠意でしょう。
やはり、滞納常習者なんかにはついついキツイといううか
冷たくなってしまいますね。


  

143 :怒 増男:02/10/09 20:17 ID:w50MkPcZ
司法に過度の期待をしているのではなく、提訴が多すぎて裁判所機能に支障をきたすほどになれば法的規制ができると思って。
(ま〜、夢ですけどね。)
>法律は、人間の良識・常識を
>ある程度、前提にしていますから、それが欠ける相手に判決=
>紙切れをもらっても効き目に欠けます。

賃借人に対してはそうでしょうけど、家主となれば仮執行宣言を付けておけば?

>非効率な業務執行や硬直した適用
勉強不足で、どのような場合を指しておられるのでしょうか?


144 :名無し不動さん:02/10/10 11:48 ID:???
宅建うけて実務できたえろってことですか?
さーすが 管 理 業 者 

無知な人間は土下座ですか?ふーん

145 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

146 :貧乏不動産屋:02/10/11 02:19 ID:???
基本的には142の言う通りと思います。
私が思う業界浄化の最善策は、不動産業者の従業員に宅建取得を義務付けるんですよ。
あまり知られてませんが、3年以上働いている不動産屋の社員は2日間講習を受ける
だけで宅建試験が5問免除になる制度があるんですよ。
でも合格率は普通の受験者と変わらない程度ですけど(藁
営業マンに宅建取得義務付け、違反業者は免許取り消し!こうすればクソ業者の大半
は淘汰できますよ。
従業員の宅建所持率を店頭掲示させる、なんてのも面白いかも。
契約するなら所持率80%以上の業者でね!(藁


147 :名無し不動さん:02/10/11 08:51 ID:???
>>106
わかるよ!こっちも東京の中央線沿線でのさばる中堅不動産会社に同じ事
されたよ。
業界の常識は大根買う主婦の常識や小学生の常識とはちがうんだって!
高度な知識を持たないと行けないからこその宅建屋なんだろ?
だったら管で含めるように顧客に行って置けよ。こっちにだって賃貸は高価
なんだよ。説明責任のがれて資格だけ持ってますっていうスタンスはもう
やめたら?
実名出すよ?○ーシン

148 :名無し不動さん:02/10/11 10:04 ID:fBBMI3p+
アムスと子会社の東京管理も悪徳。

149 :名無し不動さん:02/10/11 10:32 ID:???
>>146
米国のある州ではセールスパーソンライセンスといって営業マンはすべて
ライセンス取得しなければなりませんし、事業主もブローカーズライセンス
という資格がなければ経営ができません。だから、ステータスが弁護士、
医師並に高いそうな。
日本も、従業者10人に1人から法改正を経て5人に1人は宅建主任者を置く
ことになっているが中小企業ではほとんど守られていないのが現実です。
これでは法令順守(コンプライアンス)を求めるのは無理かと・・・・

150 :121:02/10/11 11:24 ID:???
>>契約するなら所持率80%以上の業者でね!(藁

旦那(社長兼営業)と奥さん(経理)で旦那さんのみ所持の場合の50%も
許してあげて欲しい。意外と大手よりも、こういうとこの方がマジメだっ
たりするんだが、一見さんには判りません罠。

逆に奥さんだけが免許持ってるというケースも多いけど、これは問題だね。

ちなみに当社は、営業従事者は全員宅建主任者なれど、清掃業務員や経理
担当者は持ってないのでやはり所持率50%。許して(藁。

151 :名無し不動さん:02/10/11 11:50 ID:OWpYHlM9
積和不動産最悪!

152 :名無し不動さん:02/10/11 13:59 ID:???
許せばなんでも通してOKさ!
さーて借主追いこむぞ・・・てか?

153 :名無し不動さん:02/10/14 12:50 ID:???
悪徳じゃない不動産屋っているの?

154 :名無し不動さん:02/10/14 13:35 ID:mKH5PWuY
>>153
見たことも聞いたこともアリマセン。

155 :名無し不動さん:02/10/18 22:54 ID:dgQ9yFRu
ttp://www.11sumai.com/
接客態度がとにかくいい加減。早く契約させようとする。
ttp://www.11sumai.com/advice.html
みたいな偉そうなこと書く資格があるのかYO!

156 :名無し不動さん:02/10/24 13:12 ID:0Bs8BvW1
>>153
いるべ。
悪徳ってどういうレベルかわからんけど。

157 :名無し不動さん:02/10/24 14:24 ID:DibEOVpb
過去のログ
http://mentai.2ch.net/estate/kako/1002/10022/1002275000.html

158 :名無し不動さん:02/10/26 20:25 ID:FwXftybD
賃貸住宅の退去時に、貸主がリフォーム代などの名目で敷金を没収したのは違法だとして、
関西の賃貸住宅に住んでいた42人が22日、総額約1750万円の支払いを求める訴えを
大阪簡裁など12地裁、簡裁に起こした。
支援する弁護士や司法書士でつくる「敷金問題研究会」(事務局・大阪市)は、
時間の経過や通常の使用による汚れの修繕費は貸主の負担であることを常識として定着させたいとしている。
 原告の42人は、大阪、兵庫、京都、滋賀の各府県で賃貸住宅に入居し、過去5年以内に退去した。
明け渡し時に、1人当たり162万〜10万円をリフォーム代や原状回復費などの名目で敷金から差し引かれたり、不足分として追加請求されたりした。

 訴状で原告は、故意や過失による傷や汚れでなければ、修繕費は被告の貸主が負担すべきだと主張。
天井や床、障子の張り替えなどのリフォーム代まで借り主に請求するのは、民法で返還が義務付けられている不当利得にあたるなどと主張している。

 敷金については、旧建設省が98年、賃貸住宅退去時の費用負担に関するガイドラインを作成。
自然損耗や通常の使用による汚れの修繕費は貸主が負担する▽借り主負担の原状回復費は故意や過失による傷や汚れなどの復旧費で、
借りる当時の状態に戻すことではない−−ことを明確にした。

 しかし、ガイドラインに法的強制力はない。
国民生活センターによると、賃貸住宅の保証金をめぐる相談件数は年々増加しており、
昨年度は計1万384件で5年前の2倍近くに達している。

 一方、裁判では、自然損耗分も借り主が負担すべきだとの判決も出ており、判断は割れている。

 「敷金問題研究会」にはこれまで約500件の相談が寄せられており、年内にも追加提訴を起こす。
問い合わせは同研究会事務局(ファクス06・6943・8045)へ。 (12:01)

159 :名無し不動さん:02/10/26 20:44 ID:KixIq14V
前スレ完全に読んでいなくてすみませんが、
株式会社エフ・イー・シーをどなたかご存知でしゅうか?
WWW.fecnet.co.jp
たまにチラシを入れてきます。建設もやっているのかな?!

160 :学生さんもご注意を!:02/10/26 23:22 ID:???
友達から聞いたんだけど、玉川学園駅前にあるK不動産は最悪らしい。
なんか、親切そうに見えるらしいけど、隣の部屋がうるさいとかの
ほんのちょっとしたことでもクレームをつけようものなら、
仲立ちしてくれるんだけど、話し合いの時にはクレームをつけられて
いるほうの味方につくそうだ。
それで部屋を解約したら、3年位しか借りてなくってきれいに
使っていたけど、畳と襖を全取替えされて、敷金はほんの少ししか
帰ってこなかったから、文句を言ったら、裁判でも起こせば?でも、
あんたはそれを了解して契約書にサインしてるんだからね。って
言われたって。
客は大家だけで、借りる人は客と思ってないみたいだって嘆いてたよ。
こんな不動産屋は潰すしかないよな。


161 :名無し不動さん:02/10/27 11:25 ID:???
潰せば

162 :名無し不動さん:02/10/29 08:02 ID:???
つぶれろー

163 :通行人A:02/10/29 10:16 ID:BtsENKwv
どんな駅前にも必ずあるのが銀行と不動産屋。
銀行はリストラが進み減りつつあるが、中小不動産屋はめっきり減らない。
うちの最寄の駅周辺には10件はある。
クリーニング屋やコンビニ数を抜いて堂々一位だ。
不動産屋は公然とカルテルを組み、脳無しが経営しても利益があがる仕組みになっているから旧石器時代から全く進化していない。
そりゃ不動産屋のオヤジや営業マンはあぐらをかくわな。
手つかずの不動産業界に競争原理を持ち込めば年間数兆円の消費者利益が遺失せずに済むだろうに。。。
だいたい1億円の売買を仲介しただけで300万も懐に入れるのは不道徳極まりないゾ。


164 :名無し不動さん:02/10/29 12:45 ID:???
>>163
微々たるもんじゃねーかよ
細かい事言うな

165 :BtsENKwv:02/10/29 16:29 ID:???
>>163
悔しかったら1億円の仲介して手数料取ってみなよ。

166 :名無し不動さん:02/10/29 21:31 ID:???
西新宿にある。ハウジング恒産が最悪です。
宅建主任者足りてないのに補充する気もなし。
それでいてに日管協の役員やってる。役員やる資格なし。
社員と家主を使い捨てにしてる会社だから社長だけがぼろもうけ。
誰かたれこんでやって。

ホームページも嘘ばっかりの情報しか載せてない。
http://www.hkg.co.jp


167 :名無し不動さん:02/10/30 00:41 ID:???
>>166
>誰かたれこんでやって。


自分でやれば?

ボクチャンここはしょうがっこうのきょうちつじゃないんでちゅよ

168 :通行人A:02/10/30 18:00 ID:1FPLN0lx
>>164,165
あんた不動産屋かい?
あんたがメシ食えるのは不動産業界のカルテルが公然と温存されているお陰だよ。
不相応に高額な手数料を払わされている消費者に足を向けて寝ちゃいかんよ。
売買の仲介なんて脳ミソも技術もいらないしどうせたいした責任も負わないのだから額面が1億の仲介手数料なんて30万ぐらいで十分だ。
オレが不動産屋なら仲介手数料をまず半額にして客を集めるね。
ただ現実にそんなことしたら業界内で干されて商売にならないところが不動産業界の病根の深さだ。
いまどき駅ごとに同業者が10件も肩寄せあって商売が成り立つ非効率には全く驚きだ。
改革手つかずの最後の楽園、それが不動産業界。
しかしこの楽園に住む不動産屋という珍獣もそろそろ絶滅の危機を迎えるよ。

169 :プロデューサー:02/10/30 18:56 ID:???
>通行人A
エキストラの人は日当もらって帰っていいよ!


170 :不動産屋:02/10/30 19:02 ID:???
>>168
あんた通行人かい?
あんたがメシ食えるのは通行人業界のカルテルが公然と温存されているお陰だよ。
不相応に高額な手数料を払わされている消費者に足を向けて寝ちゃいかんよ。
通行人Aなんて脳ミソも技術もいらないしどうせたいした責任も負わないのだから額面が1億の通行手数料なんて30万ぐらいで十分だ。
オレが通行人なら通行手数料をまず半額にして客を集めるね。
ただ現実にそんなことしたら業界内で干されて商売にならないところが通行人業界の病根の深さだ。
いまどき駅ごとに通行人が10人も肩寄せあって商売が成り立つ非効率には全く驚きだ。
改革手つかずの最後の楽園、それが通行人業界。
しかしこの楽園に住む通行人Aという珍獣もそろそろ絶滅の危機を迎えるよ。

171 :名無し不動さん:02/10/31 02:53 ID:???
イタイヤシナリ

通行人A

(藁

172 :通行人A:02/10/31 15:09 ID:4St4SUGv
>>170
オリジナリティのない奴だ。

173 :通行人 甲:02/10/31 15:22 ID:???
>>172
あんたオリジナリティのない奴かい?
あんたがメシ食えるのはオリジナリティのない奴業界のカルテルが公然と温存されているお陰だよ。
不相応に高額な手数料を払わされている消費者に足を向けて寝ちゃいかんよ。
オリジナリティのない奴Aなんて脳ミソも技術もいらないしどうせたいした責任も負わないのだから額面が1億のオリジナリティのない奴手数料なんて30万ぐらいで十分だ。
オレがオリジナリティのない奴ならオリジナリティのない奴手数料をまず半額にして客を集めるね。
ただ現実にそんなことしたら業界内で干されて商売にならないところがオリジナリティのない奴業界の病根の深さだ。
いまどき駅ごとにオリジナリティのない奴が10人も肩寄せあって商売が成り立つ非効率には全く驚きだ。
改革手つかずの最後の楽園、それがオリジナリティのない奴業界。
しかしこの楽園に住むオリジナリティのない奴Aという珍獣もそろそろ絶滅の危機を迎えるよ。




174 :見ていて:02/10/31 18:24 ID:Xt9f+k6a
世間知らずなのか理解しているのにわざと言っているのかどうでも良くなってきたぞ

175 :名無し不動さん:02/10/31 19:47 ID:???
通行人Aって

つまんないね



176 :通行人A:02/11/01 11:40 ID:+jXZxvsw
仲介手数料を値切る方法。
A不動産で気に入った物件があったとする。
「検討します」とそのチラシをもらって帰る。
B不動産でチラシをみせて「この物件を契約したい」という。
(A不動産の自社物件でもなければ同じ物件を扱っているはずだ)
そこでこう交渉する。
「この物件はA不動産で紹介されたものだから本来ならA不動産で契約すべきだと思うが、オタクが手数料まけてくれるならオタクで契約するよ。
本来なら1銭も入ってこないところだから手数料半額でいいでしょ。
もちろんA不動産にも他の同業他社にもリークしないからサ。」

大手や中堅不動産なら断られるだろうが、儲かってなさそうな弱小不動産のオヤジなら引っかかる。
もちろん後でA不動産と他の同業他社にもリークしてやればおもしろい。
みんなこの手で仲介手数料を値切り倒そう!!


177 :名無し不動さん:02/11/01 12:19 ID:???
>>176
こいつマジアフォや・・・
んな、たかが数万〜数十万で不動産屋が動くと思ってるらしい・・・

>不動産屋は公然とカルテルを組み
てめーでわかってて何が値切る方法だ
矛盾しまくりだな クズが

おめーみてーな信頼関係を元から絶ってるヤシはどこいっても
相手にされないのがオチだ

178 :バカ撲滅委員会:02/11/01 12:53 ID:???
>>176
お前ほんとにバカみたいだな。是非やってくれよ。
何ら過失が無いのに飛ばされたA不動産がお前に正規の手数料満額請求するだけだよ。
判例もあるよ。ついでに損害賠償金も払ってくれよな。
お前、相当屈折してるみたいだが、実は不動産屋の味方か?


179 :通行人A:02/11/01 13:01 ID:xAeq8zZM
2匹釣れました。
食えそうにないが。。

180 :通行人A:02/11/01 13:44 ID:qBdo6xz4
補足
ここは不動産屋を叩くスレだと思ったが、不動産屋の巣だね。。。

>>177,178
不動産屋ってほんとうに物分りが悪いんだよな。
知的であれ、とまでは要求しないがせめて文章の論点ぐらいは追ってくれ。
>>178
契約事務してないA不動産に手数料請求権があるわけなかろうが。
損害賠償で訴えんの? どんな不法行為や過失で??
それに何の損害金だ? カルテル違反金なら同業者B不動産から取れよな。
判例とやらを(万が一持っていたら)示してほしいね。


181 :名無し不動さん:02/11/01 16:25 ID:UAcY2XwB
売買だと3万程の支払命令が出てるど。

182 :名無し不動さん:02/11/01 16:30 ID:???
ここは不動産屋を叩くスレだと思ったが、不動産屋の巣だね。。。

いいへ、暇人の巣窟です(藁

183 :あなたの味方です:02/11/01 16:41 ID:???
>通行人Aさん
残念ながら178さんの主張のほうが妥当なんです。
あなたのカキコの場合、不動産業者Aは情報提供しただけですが、
「通行人さんが飛ばしたからだ」と主張されればあなたの立場は非常に弱くなります。
判例が、情報提供後、過失無く飛ばされた業者の手数料請求権を認めているのも事実です。
それにあなたがカキコされたようなケースでは業者Bが寝返り、業者Aと和解し、業者A側証人
にでもなられたらあなたに勝ち目はありません。損賠の可能性も出てきます。
司法のスタンスは、情報提供=媒介業務の一端に着手。仲介手数料=媒介業務の対価。その金額
が妥当か否かは当事者で決めなさい。宅建業報で上限だけ決めときます。といったところでしょうか。

手数料減額が目的ならやり方は幾らでもあります。危ない橋はやめとこう。



184 :名無し不動さん:02/11/01 16:43 ID:???
普通に交渉した方が無難なんじゃない?
何も人から恨まれるような事しなくてもね〜

185 :通行人A:02/11/01 18:14 ID:6aQYADag
>>183
コメントどうも。
チラシ渡したぐらいで仲介手数料の請求権を主張できること自体が非常識だと思うけど。。
業者A、Bがお互いどの業者かわからないようにうまくやるべきですね。

>手数料減額が目的ならやり方は幾らでもあります。
たとえばどんな? ぜひ教えてほしい。


186 :名無し不動さん:02/11/01 23:36 ID:???
なんだただの貧乏人か こいつ

187 :通行人A:02/11/02 15:47 ID:ozYu5GgW
物やサービスの対価は、内容にふさわしい価格であるべきだ。
スキー場の食堂のまずいカレーが2000円だったら頭にくるだろ?
牛丼が300円の時代に1億の土地の仲介手数料が300万というのは内容にふさわしい価格ではないと言っているんだよ。
1億の訴訟に弁護士が300万取ったとしても許せる。専門性が高いからね。
ところが宅建程度の知識もおぼつかない不動産屋に300万も払いたくないんだよ。
1億の土地の仲介サービスの内容からいえば、その対価せいぜい30万だ。

不動産屋が甘い汁を吸えるのは彼らがカルテル組んで競争を排除しているからであって、決して不動産屋が専門性の高い職業であるからではない。
消費者として不動産屋のカルテルを少しでも崩す努力をするのは当然のこと。
訴訟を起こすような根性ある不動産屋には丁重にお相手しますよ。

ところで、
「貴社のxx新聞折込広告の内、xx1丁目xx坪xx万円の土地の購入を検討したく問い合わせを致します。
当方と致しましては時節柄、取得費用を節約したいと望んでおります。
つきましては法定上限の仲介手数料3%を幾分値引して頂きたくお願い申し上げます。
本物件は他社折込広告等で複数広告されておりますので、貴社を含む3社に同様の照会をしております。
3社の中で最も低廉な見積金額を提示した業者に仲介業務を委託致します。」

というのはどうかな。

188 :通行人A:02/11/02 16:38 ID:6cqZOs3t
おい!不動産屋!!みんな僕の相手しろよ。
そりゃあ僕はバカだよ。世間知らずだよ。
これもそれもみんな不動産屋が悪いんだよ!!

>物やサービスの対価は、内容にふさわしい価格であるべきだ。
  中学校で習う需要と供給と価格の関係もわかってないよ!
>1億の訴訟に弁護士が300万取ったとしても許せる。
  弁護料の相場も知らないよ!判決という紙切れ取っただけで金払うカモだよ!

みんなお前ら不動産屋が悪いんだ!悔しかったら反論してみろ!!


189 :名無し不動さん:02/11/02 16:52 ID:e2MbtIJw
>>通行人Aさん  
そこまでして業者使う必要ないのでは? 登記簿調べて直接やったら中間マージンが発生しないのでは?
要はヤフオクの中古車売買と一緒のレベルの話だと思うけどね。情報が多くなった現在「仲介」は時代遅れと言うことですな。
実際「仲介」しかしない不動産屋は衰退するしかないやね。 





190 :名無し不動さん:02/11/02 16:56 ID:e2MbtIJw
おっ ついに通行人が切れたか… 見物だな。

191 :バカ撲滅委員会:02/11/02 17:08 ID:???
>183マジレス感謝
  しかし、こんなバカを相手にするのも疲れるよ。
>188ネタですか?せっかくだけど183みたいに詳しく書いてやらないとこのバカには
  理解不能ですよ(爆笑)
  
もし不動産業界がカルテル(意味判ってんのか?)持ってるなら、187みたいな訳のわからん照会しても無視されるだけだろう?
消費者だのなんだの言いながら手数料の値切りばかりじゃないか!
通行人Aはバカで貧乏な世間知らず!ということで終了!

俺、不動産屋じゃないからな。間違うなよ、バカで貧乏な世間知らずの通行人A!!

192 :名無し不動さん:02/11/02 17:23 ID:e2MbtIJw
業者がキライ→売り主・貸し主から直取引で契約
弁護士がキライ→本人訴訟
代書屋がキライ→本人で登記・許認可の申請
建築屋がキライ→自分で設計・各業者に自分で発注
別にこれでいいんじゃないの?わざわざクソレスを立てて中傷し合う話題じゃないぞ通行人とやらへ。
釣れてしまった漏れも漏れだけどね…

193 :ニダ:02/11/02 17:45 ID:???
私は、とある公的相談所の相談員でーーす。ペテンにあったりとんでもない
ミスをおかすのはたいてい素人の直接取引き。手数料を値切ろうとしてブロ
ーカーからホリダシモノ買ったつもりが、抵当権の抹消モレとか地面師だ
ったりする。ケチな事考えるとろくなことないぞよ。
 つまらん事考えてるヒマあったら竹島をちょんからとりかえしてこい。


194 :名無し不動さん:02/11/02 18:07 ID:???
日本版エスクローサービスが可動し始めたから仲介業は後5年の命!つてこと


195 :小須田部長:02/11/02 19:26 ID:FxTfcx9K
本当は相手にしないのが良いんだろうけど・・・1億の買い物する人と300円の牛丼
食う人ではお金の価値観が違うんだし・・・土地仲介して、土地に瑕疵があれば仲介屋さんといえど
責任があって賠償請求されることもある。知識の対価としては確かに高いと思う人がいるかも知れないが
責任を負うという風に考えれば決して高くはないはず・・・。

196 :通行人A:02/11/02 21:33 ID:ZPUc5d2d
>>189-195お前らみんな不動産屋だろう。僕はお前らなんかに騙されないぞ!

197 :名無し不動さん:02/11/02 21:48 ID:???
みなさん新しいおもちゃの入荷です

その名も 「通行人A」

198 :名無し不動さん:02/11/03 10:07 ID:TZQfPE29
>>197
ただでもいりませんな。こんなわざわざ叩かれにココに来るマゾ人形w

199 :名無し不動さん:02/11/03 17:57 ID:7lgIMf8H
都内の賃貸営業マンから妻がどうも暴行を受けたんだけど
どーしたらいい?

200 :200ゲつト:02/11/03 22:13 ID:???
>>199
離婚したら。

201 :名無し不動さん:02/11/03 22:14 ID:6P8Df95T
たばこポイ捨てDQN女が日産広告社の社員と判明!
http://ex.2ch.net/test/read.cgi/news/1035796690/l50

202 :名無し不動さん:02/11/04 10:04 ID:S/x34KnH
>>199
ちうか、警察にいったら?

203 :名無し不動さん:02/11/04 16:48 ID:zK2K6qWZ
○ー○ン?

204 :名無し不動さん:02/11/04 21:25 ID:GTpHK0sV
>199
軽く宅建免許資格停止5年からスタートしたら?

205 :名無し不動さん:02/11/04 22:15 ID:BYSksNwj
>どうも暴行を受けたんだけど
>どーしたらいい?
どういうことですか?奥さんは話したくないのでしょうか?
不安が強くてあなたにも話せない状況なのでしょうか?
奥さんはどうしたいのか?心療内科や神経科をお勧めして状況の改善がすすむといいですね。

あなたはどうしたいですか?
以前トー○○に酷い目に会わされて私は心療内科に通っています。
夫は忘れろというし、こんな事誰にも言えないからカウンセリングでありのままとテープを見せて対策を練っています。

夫にはいえない。だからあなたはうすうす気がついていてもどうしようもないのでしょう。
事件にすべきかどうか。心中お察しします。
がんばってください。奥さんの気持ちが立ち直ると良いですね。

206 :名無し不動さん:02/11/04 22:20 ID:BYSksNwj
不動産業者は旦那さんのいない時間をねらって電話してきます。話しをすすめてきます。
主婦の要る時間を狙っているからでしょう。
敵は上手です。あなたにもどうしようもなかったはずです。
どうか自分を責めないで下さい。
相手は悪意を持って動いていたら防ぎ様もありませんでしたよ。
それよりこれからどうするのかをかんがえましょう?
がんばって。

207 :名無し不動さん:02/11/04 22:52 ID:???
ネタにウザレス



208 :名無し不動さん:02/11/05 09:13 ID:V1rMpuvS
>199
どうしてわかったの?
詳細がわからない

209 :名無し不動さん:02/11/05 09:15 ID:V1rMpuvS
マジな話しなら法律相談の方でだしてみたらどう?

210 :名無し不動さん:02/11/05 13:00 ID:pvl5aPXH
隣の部屋が空いて7ヶ月でしかもその部屋の間取りが最悪だから不動産屋の口車に乗らされたアホが入るんだろうなって思ってたら見にきたやつが胡散臭い不動産のアーパーにこの部屋が空いてまだ1週間しかたってなくて1週間以上空いたことがない。だって。

211 :名無し不動さん:02/11/05 14:07 ID:+oq8lvcL
>210
その会話が聞こえたって話か?
営業トークなんてそんなもんだろ。
最終的にその部屋を気に入ってもらえればいいんだし。

212 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

213 :通行人A:02/11/05 16:12 ID:/L1kGtXD
蒸し返してごめんなさいネ。
もう立ち去りますからネ。
最後の主張をさせてネ。

・世の中、不動産屋の数が多すぎる。
・それは競争をしていないから。
・てことは消費者は損している。

ここまで異論ありますか? 191さん?

・消費者は不当に高い仲介手数料で過剰な不動産屋を養っている。
・だから消費者は仲介手数料を値切ったり不動産屋を競争させる努力をしよう。

というのが私の論旨です(なにも毎日牛丼食ってるわけじゃないのよ)。
これに賛同しないのは不動産屋か不動産屋と類似の権益を持つ者、でなければ論旨を理解できないおばかさんぐらいですよね。
191さんは不動産屋でないらしいから後者だね。
自分を撲滅するんだね、エコノミーですな。

なお188,196はニセモノです。ヤボなこと書かせんでくれヨ。
それでは皆様ごきげんよう。
不動産屋に死を!


214 :名無し不動さん:02/11/05 22:57 ID:???
全国で15万業者で従業者50万人が職業として多すぎなのでしょうか?

215 :名無し不動さん:02/11/10 22:41 ID:E2LX6N88
>>199
奥さんにも隙があったんだろうな?
その隙を作らせた貴方にも責任が無いとは言えない。
男は仕事に打ち込んで家庭生活を安定させるのが当然。
妻は、そんな旦那のことを考えて家庭を守るのが当然。
でも、そんな中にも妻を振り返ってやる、妻に振り返らせる努力も必要なのかも。
すべてを聞き、許して相手の男と対決する必要はある。(絶対に!)
そうしなければ大変なことになるよ。
男は「他人じゃない」って思っているんだから。
それも、「他人のモノだから」と思っているので、大切な女だとは思わないし。
仲間内のオモチャにされてしまう危険性があるよ。
至急に行動!

216 :名無し不動さん:02/11/11 01:19 ID:???
ネタにレスすんなよ

217 :玉川学園駅の近所にあるK不動産を潰せ!:02/11/12 00:53 ID:???
玉川学園駅の近所にあるK不動産を潰せ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産を潰せ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産を潰せ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産を潰せ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産を潰せ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産を潰せ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産を潰せ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産を潰せ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産を潰せ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産を潰せ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産を潰せ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産を潰せ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産を潰せ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産を潰せ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産を潰せ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産を潰せ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産を潰せ!


218 :名無し不動さん:02/11/12 14:55 ID:SzifFNhu
三田線武蔵小山駅線路沿いにある明治興業とかって小さな店。
更新の事前連絡もなく、当然電話が来て、
    「金払わないなら出てけ」
って一方的期に解約されました。

その後敷金の件もまったく連絡がなくて、こちらから電話しても居留守。
やっとつながったて、何度も電話ひた事を伝えると、
    「聞いてないよ、いつの何時頃?」
最終的には営業妨害で警察呼ぶとまで言われました。


219 :名無し不動さん:02/11/12 15:57 ID:i3aOK2GY
高円寺北口の東京学生○会、最悪!S田という男に注意!!

220 :名無し不動さん:02/11/12 20:32 ID:???
>>218
つまんないネタだね

221 :名無し不動さん:02/11/17 18:55 ID:???
怒 増男 は何処逝ったんだ
別スレでも出来たのか?

222 :玉川学園駅の近所のK不動産は最高!:02/11/19 01:17 ID:???
玉川学園駅の近所にあるK不動産は最高だよ。
ちょっとでも駄々こねるとすぐに専任弁護士が出てきて
出るところに出てもいいんだよと脅してくれるし、
出てやるよというとそちらは証拠集めで何ヶ月も時間を取られるけど
仕事とか大丈夫?と優しいような口ぶりで諦めさせようとするよ。
本当、最高!

223 :名無し不動さん:02/12/01 19:05 ID:rUe6nx20
不動産屋多すぎだと競争原理で消費者が得するのでは?
物件供給が増える 家賃下がる 


224 :名無し不動さん:02/12/06 05:20 ID:???
不動産多すぎ↓
家賃下がる→家主・業者稼げない→小細工増える


225 :名無し:02/12/13 00:57 ID:???
蒲田のメイショウ○ステートは悪徳だ。

226 :名無し:02/12/27 00:09 ID:AYQmPvmJ
187 :通行人A :02/11/02 15:47 ID:ozYu5GgW
物やサービスの対価は、内容にふさわしい価格であるべきだ。
スキー場の食堂のまずいカレーが2000円だったら頭にくるだろ?
牛丼が300円の時代に1億の土地の仲介手数料が300万というのは内容にふさわしい価格ではないと言っているんだよ。
1億の訴訟に弁護士が300万取ったとしても許せる。専門性が高いからね。
ところが宅建程度の知識もおぼつかない不動産屋に300万も払いたくないんだよ。
1億の土地の仲介サービスの内容からいえば、その対価せいぜい30万だ。

不動産屋が甘い汁を吸えるのは彼らがカルテル組んで競争を排除しているからであって、決して不動産屋が専門性の高い職業であるからではない。
消費者として不動産屋のカルテルを少しでも崩す努力をするのは当然のこと。
訴訟を起こすような根性ある不動産屋には丁重にお相手しますよ。

ところで、
「貴社のxx新聞折込広告の内、xx1丁目xx坪xx万円の土地の購入を検討したく問い合わせを致します。
当方と致しましては時節柄、取得費用を節約したいと望んでおります。
つきましては法定上限の仲介手数料3%を幾分値引して頂きたくお願い申し上げます。
本物件は他社折込広告等で複数広告されておりますので、貴社を含む3社に同様の照会をしております。
3社の中で最も低廉な見積金額を提示した業者に仲介業務を委託致します。」

というのはどうかな。

激しく同意!!!
悪徳不動産は死ね!!!!!




227 :名無し:02/12/27 15:50 ID:AYQmPvmJ
ワールドエステート@渋谷
つくば商事@神楽坂
アシスト@下北沢

詞ねーーーーーーーーーーーーーーーーーーー


228 :名無しさん@そうだ登録へいこう:02/12/27 18:10 ID:???
武庫之荘3町目○おねマンションの家主と管理会社は敷金を返還しません

229 :名無しさん:02/12/28 23:58 ID:fHl5b4aP
ワールドエステート@渋谷
つくば商事@神楽坂
アシスト@下北沢

詞ねーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ワールドエステート@渋谷
つくば商事@神楽坂
アシスト@下北沢

詞ねーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ワールドエステート@渋谷
つくば商事@神楽坂
アシスト@下北沢

詞ねーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ワールドエステート@渋谷
つくば商事@神楽坂
アシスト@下北沢

詞ねーーーーーーーーーーーーーーーーーーー



230 :怒 増男:03/01/02 22:19 ID:tIJ4kwzI
>>221
体調不良でご無沙汰してます。
スマソ!

231 :名無し不動さん:03/01/07 11:16 ID:gaD4ZS9R
喜多見にある○○○○○センタ−は行かない方がいいよ。賃貸キャンセルしたら手付金かえしてくれない

232 :名無しさん@福岡県:03/01/07 12:27 ID:???
北九州市にある田園興産の物件「ロイヤル」シリーズは住んじゃ駄目。
家賃自体は微妙に安く設定してあるけど、お湯を使うだけで、基本料3500円と使用料+α
電話も基本料2500円と使用料+α。しかも明細がでてこない。
自転車も駐輪料取られて、バイクも。400tなら数千円取られるよ。
場所と安全性が確保してあるなら納得だけど、両方ない。
さらに、退去する時はフローリング、壁紙張り替えるからって敷金だけじゃ物足りず、10万取られたって話もたくさん聞いてる。
俺自身は、まだ入居中なので、対抗策を勉強して退去するつもり。
ってことで、田園興産関係はやめときな。

233 :名無し不動さん:03/01/07 17:42 ID:???
ってことで、田園興産関係はやめときな。


234 :名無し不動さん:03/01/07 21:15 ID:6UlAcD1f
ってことで、田園興産関係はやめときな。

235 :と@:03/01/08 21:26 ID:eWNj/mBa
やっと読み終わって質問をいれたんですが、Aがあったんですね・・・・
******
斜め読みでやっと全部読み終わった。非常に参考になりました。
質問があります。読んだつもりですが既出だったらすいません。

入居申し込みにあたり予め次の事項をご了承ください という書類のなかに
「入居中の小修繕はお客様のご負担になります」
とありました。

どういう意味なのか まだ契約前なので怖くて聞けません。
(やっぱり借りる側が立場弱いですよね・・・)
小修繕というのがどこまでさすのか・・・
雨漏りとか、水漏れとか、設備のエアコンの故障などまで「小修繕」として
請求されそうで・・・・

このまま内容をきかずに契約してしまっても問題ないでしょうか?
(内容を聞いて上記のような内容だったとしても
 契約書を変更させるのは難しいような気がします。
 「ほかのひとに借りてもらうから 契約いただかなくても結構です」とか
いわれたら 困るのはこちらなので・・・・

 ていうか 上記のような修繕は借主負担なんでしょうか?

(質問文が乱文ですいません)

236 :不働産屋さん:03/01/09 10:06 ID:???
>>235私は不動産屋ですが、235さんの場合、内容は細かく確認し、出来れば書面で
  説明を受けるべきです。曖昧にして後でもっと困るのは貴方ですよ!
    

237 :と@:03/01/09 16:59 ID:nbgJUFwD
これらは借り主が負担すべきことなのでしょうか?
説明をうけてもし『故意や過失でないものの修繕も借り主の負担』だと説明され、変更をききいれられなかったら 契約は
しないほうがいいのでしょうか?(その物件をあきらめる)

238 :借主:03/01/10 01:41 ID:???
昨秋転居しました。
いやー、悪徳不動産屋でした。
敷金2ヶ月分約35万円のうち、最初、8万しか返却しない見積もりを寄越しました。
1年10ヶ月しか住んでおらず、契約書に書いてある通り、
鋲を壁に打つこともせず、煙草も吸わないから壁も煤けず、
子供もいないから床や壁が傷むこともなく、きれいに使ってきたのに。

敷金をきちんと返却させるまでの顛末を、気が向いたら
不定期に連載します。

239 :借主:03/01/11 22:13 ID:G1vW/r5a
見積書到着後、速攻で不動産屋に電話した。
先方の言い分はまず「普通の使い方にしては汚い=善管義務違反」。
おおよそのやりとりは
私「退去のとき立ち会いもせず、よくそういうことを言えますね」
不「こちらも信頼のおける業者が点検してますから・・・」
みたいな感じで平行線。
不「裁判しても、だいたい私どもの見積もりの線で判決でますよ・・・」
みたいなことも言っていたなぁ。

なんとか「再検討見積もりを出す」と言わせて1回目の電話は終わり。

以下、多分つづく。

240 :名無し不動さん:03/01/12 11:42 ID:???
>239
直接不動産屋と交渉しても相手はプロだから勝てませんよ。とにかく裁判が良いですよ。
民事ですから弁護士を立てる必要も無いから安上がりです。裁判所から出頭日の通知が相手先
に着いたら、だいたい示談しましょうと連絡が来て、こちらのいい分が通りますよ。
最初の書類がじゃまくさいだけで割と簡単に手続き出来るので喫茶店に行く感覚でお気軽にどんどん裁判しましょう。

241 :と@:03/01/13 17:00 ID:eQTdQg30
『小修繕』は過失の場合のみ借り手負担でした(^^ゞ
しかし退出時クリーニングや畳張り替えなどは退出者支払うそうです。
『ガイドラインとは別基準。これを承諾いただけない場合は契約できません。
不動産屋は客を選べますから』といわれた。
むかつくがその部屋はきにいってるし、他を探す時間もない(-""-;)

242 :悪徳:03/01/13 19:45 ID:UKhE8jXO
築年数をごまかして、老朽化でアパートの床が抜けてしまった。
外のタイルの張替えしただけで誤魔化せると思うな!
掲示板に、個人名も含めた情報を載せるな!
中野区野方にある不動産 レンタ○

243 :借主:03/01/13 21:44 ID:???
つづき

契約書を字義通りに解釈すると
「借主の過失による修繕は借主負担」
「通常使用による経年劣化は貸主負担」
「畳の張り替えは借主負担」
というものでした。契約書通りに解釈すると、
我々は畳代以外払う必要は全くないというものでした。

これまでの引っ越しの経験では
だいたい退出時にクリーニング代を請求されただけでした。
慣例としてそういうものだろうと思っていました。

ところが今回は不動産屋が27万(35−8)も請求してきたので、
もうブチ切れました。契約書通りの要求をすることにしました。

多分づづく。

244 :借主:03/01/13 21:46 ID:XQbBoi48
>>240
いや、もう金は取り返したんです。
気まぐれに、あるいは2ちゃんねらーのために
書いてるだけですから。

245 :名無し不動さん:03/01/13 22:10 ID:q/9pVC9f
グリーンガーデンの大家!おまえ頭狂っているぞ!

246 :名無し不動さん:03/01/16 00:41 ID:vyKIZS7D
玉川学園のみなさん、
玉川学園を目指しているみなさん、
町田の皆さん、
町田に住もうと思っているみなさん、

玉川学園駅の近所にあるK不動産は絶対やめた方がいいヨ!

問題がおきたら、問題があるほうより、その問題を取り上げた方を悪者扱いしてくるから。
要は、うざったい問題を起こしやがってって感じ?!
あまりしつこいとすぐ弁護士を呼ぶって言うし、本当に連れてくるし。

玉川学園駅の近所にあるK不動産は絶対やめた方がいいヨ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産は絶対やめた方がいいヨ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産は絶対やめた方がいいヨ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産は絶対やめた方がいいヨ!
玉川学園駅の近所にあるK不動産は絶対やめた方がいいヨ!


247 :山崎渉:03/01/17 23:16 ID:???
(^^;

248 :借主:03/01/18 14:32 ID:mn8C6ciV
交渉の進め方、簡易裁判への進み方や手続きは
この板で質問したり、消費者センターへ行って聞いたり。

基本的には、この板調べればだいたい分かりますし、
消費者センターへ行っても2ちゃん以上のアドバイスや
情報はないですね。

249 :借主:03/01/18 14:35 ID:mn8C6ciV
基本的に、電話の話し合いは紳士的に。
語気が荒くなって、それを録音されてて、
裁判で不利になったりしたら大変ですから。
というか、こちらで録音してましたけど。


「再見積もりを出してくれるという話しはどうなってます」と
連絡すると、不動産屋の返事はそのときどきで
強気のときもあれば、まあまあのときもあり、
以下のような感じ。

「そんなこと言いましたか?じゃあとりかかります」
「もうちょっと時間かかりまが、必ず出しますから」
「もうちょっとまってください」
「いま家主やんと調整しています」
「もう少しで家主さんと折り合いがつきそうなんです」・・・・

ようするに引き延ばし。
こちらはその間に、書留郵便で督促をし、
段階を踏んで最終的には「内容証明郵便」を送付。

多分つづく

250 :バイト:03/01/19 06:22 ID:Af2toAXC
福岡にある某不動産会社に大学の求人情報を見てバイトで入ったのですが、
入った当日からセクハラの嵐。。。『君の足を見ているとやりたくなる』
などと言われ、最初はずっと泣いてばかりでした。内心辞めたいという気持ち
があったのですが、大学の求人だったので、すぐに辞めることが出来なかった
んです。しかし、仕返しの時間はやってきた!!それは、私が資料整理をして
いる時に社長がおしりを撫でてきた時におこりました。
撫でられた瞬間に私の中で何かが切れる音が。そのはずみで
『どこ触りよるんかこの外道!!』と言っちゃった。それからは今まで
言いたかった事が次々と私の意思に反して飛び出てきた。
最後には、前から用意していた退職届を社長になげつけ帰りました。
あの時はスッキリした。
でも一つ気になってたことがあるんです。事務所の端の影になってる
ところに、『心臓 買いたい方 売りたい方』って書いてありました。
心臓売られなくてよかったばい。



251 :xxx:03/01/20 16:35 ID:oP4GhLJm
澁谷のア★キホ〜★は、最悪である。
お金を騙しとられた。
礼金2ヶ月で部屋を借りる場合は、大家には実質1ヵ月分しか払わず、会社の利益にしている。
とにかく悪徳である。調べたところ、賃貸雑誌に載っている広告もかなりでたらめだ。
東京の不動産は、どこの会社もこんなに悪徳なのか?
だまされる方が悪いのか?


252 :名無し不動さん:03/01/21 00:36 ID:Hpv31soh
AMSいんたー・・・
とうきようかんピー
は最低
ぜったいやーさん

253 :名無し不動さん:03/01/27 22:38 ID:???
ねらあふだね

254 :名無し不動さん:03/01/29 19:10 ID:1hDCp356
●立のライフワールドと言う不動産屋さん
私の知人が以前ここのファミリー会社にいました。
地方から出てきた学生さんを平気で騙したり、大屋さんを騙したりしてたって、
古株のSさんは幹部に内緒で使い込んでるし、私の知人は人間不信ですぐ辞め
たそうです。

255 :名無し不動さん:03/01/31 00:32 ID:SoSCzr1S
ワールドエステート@渋谷
つくば商事@神楽坂
アシスト@下北沢

詞ねーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ワールドエステート@渋谷
つくば商事@神楽坂
アシスト@下北沢

詞ねーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ワールドエステート@渋谷
つくば商事@神楽坂
アシスト@下北沢

詞ねーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ワールドエステート@渋谷
つくば商事@神楽坂
アシスト@下北沢

詞ねーーーーーーーーーーーーーーーーーーー



256 :一哉:03/01/31 21:26 ID:yHgelowK
鍵交換せずに、その費用を取ってる不動産発覚。
以前住んでた人が部屋に入ってきたんだって!
それは驚くよなぁ。その不動産に入居してる人たちは、まだ
知らない人が多すぎる。
中野区野方*-*西武新宿線野方駅踏み切り越えてすぐのレ*タルで、
借りた人は気をつけよう。

257 :age:03/02/14 21:43 ID:PFQQNZBt
昌道って不動産会社。

258 :名無し不動さん:03/02/14 23:01 ID:???
ワールドエステート@渋谷
つくば商事@神楽坂
アシスト@下北沢

詞ねーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ワールドエステート@渋谷
つくば商事@神楽坂
アシスト@下北沢

詞ねーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ワールドエステート@渋谷
つくば商事@神楽坂
アシスト@下北沢

詞ねーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ワールドエステート@渋谷
つくば商事@神楽坂
アシスト@下北沢

詞ねーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

259 :アンチイチイ:03/02/18 13:16 ID:bpUz1nvE
イチイ産業とっとと倒産しろ。

260 :名無し不動さん:03/02/18 13:26 ID:SR62Dhqw
>>256

鍵交換している不動産などどこにも無いぞ。

金取る為だけに契約書に記載がある。

  

261 :名無し不動さん:03/02/19 23:39 ID:???
http://www.sudo-kensetsu.co.jp/
とりあえず、ここは使えない。
金返せ!
詐欺まがいの会社です。
ぜひ体験してみてください。

262 :知りませんでしたRX:03/02/19 23:56 ID:???
>>256
>>261
2chログ取りはじめたの知ってんのかなぁ・・・
そのうち誰かがババ引くと思われ。





っと、警鐘を鳴らしてみるテスト。

263 :名無し不動さん:03/02/20 00:34 ID:???
>>262
別にログとられても問題なし。
会社などが特定できる場所からのアクセスじゃなければ証拠能力が
あるとは思えません。
というわけで、262はDQN



っと、釣られてみるテスト

264 :名無し不動さん:03/02/22 01:13 ID:???
>>263


問題ないなら勝手にすれば?

プロバイダならIPと接続時間で完璧に誰が書き込んだかわかりますけどなにか?
該当者の情報をプロバイダが出すかどうかというのはあるけど、名指しの批判は自粛したほうが賢明。

265 :名無し不動さん:03/02/22 22:28 ID:???
>>プロバイダならIPと接続時間で完璧に誰が書き込んだかわかりますけどなにか?

だからおまえはDQN

プロバイダなんか使わなくてもネットカフェなどから接続できる。

それに、刑事事件に関係して警察から要請がない限りプロバイダは
個人情報を公開しない。

もいっかい勉強しなおせ。

266 :知りませんでしたRX:03/02/22 23:31 ID:???
>>263-265
すまん、俺がくだらんこと言ったのが悪かった。


ちなみに>>265
警察とか「裁判書」の要請な。明らかな名誉既存なら民事裁判で情報開示
請求して、ISPから個人情報を引き出すのは可能じゃないの?
現にそういう訴訟あるし。

267 :しつも〜ん!:03/02/22 23:48 ID:xC3UtJ/0
賃貸マンションの申し込みをしたんだけど
とーっても態度の悪い不動産屋(仲介業者)で頭にきてます!

同じ物件を違う不動産屋で申し込みを変えてもいいものなんですか?
ちょっと今、揉めていることがあるんですが
これが解決したら契約を違う会社に変えても問題ない?



268 :名無し不動さん:03/02/22 23:55 ID:???
>>267
状況にもよるけど。。。
揉めてることって何?

269 :しつも〜ん!:03/02/23 00:07 ID:biIUKV+a
仲介業者に申し込んだ次の日に
今、そのマンションに住んでいる住人が次の引越し先が
決まらなくていつ退去できるかわからなくなったんです。
(お金は払ってませんでした、申し込みしただけ)
で、とりあえず私がその後に入る予定。
今、その相手の人の引越し先を管理会社、その本人などが
探してみつかりつつある方向なんです。
その時に
仲介業者の対応、言葉が客に言う言動は本当、頭にきたんです!
他の仲介業者でもここの物件を扱っていたので
そこにお願いとかしたらダメねんですかねぇ?

270 :名無し不動さん:03/02/23 23:56 ID:???
>>266
>警察とか「裁判書」の要請な。明らかな名誉既存なら民事裁判で情報開示
>請求して、ISPから個人情報を引き出すのは可能じゃないの?

これは可能。
んでも、2chにちょっと書き込まれた程度で
被害者(?)がそこまで持ち込めるかどうかは
疑問。

つかまる覚悟で本格的に嫌がらせをする
場合は、多分リアル世界で攻撃したほうが
効き目がありそう。
・・・やったことはありませんが・・・


271 :名無し不動さん:03/02/23 23:56 ID:???
>>266
>警察とか「裁判書」の要請な。明らかな名誉既存なら民事裁判で情報開示
>請求して、ISPから個人情報を引き出すのは可能じゃないの?

これは可能。
んでも、2chにちょっと書き込まれた程度で
被害者(?)がそこまで持ち込めるかどうかは
疑問。

つかまる覚悟で本格的に嫌がらせをする
場合は、多分リアル世界で直接相手を
攻撃したほうが効き目がありそう。
・・・やったことはありませんが・・・


272 :名無し不動さん:03/02/23 23:58 ID:???
↑スマソ二重書き込みしてしまいました。
鬱打

逝ってきます

273 :名無し不動さん:03/02/24 03:10 ID:58YrskQ4
>>271
なんで?全然ありえる話でしょ。この板の書き込み見てみなよ。
ログが残る以上、今後は100%安全ではないということが
262は言いたいだけだったと思われ。

しかし、この板の連中には大きなお世話(w

274 :名無し不動さん:03/02/24 07:56 ID:/Ih1c4N0
渋谷なんかにも支店があるニ○ワって会社、最悪。
借りるかどうか迷ってる物件は、家賃1ヶ月分だせばキープしときますといって
いまどき家賃の手付金をとり(法律違反)、やっぱり契約やめますというと
手付金かえさない。
6万とられました。
二チ○にはきをつけましょう。私が だまされたのは吉祥寺井の頭方面の
吉祥寺支店です。

275 :名無し不動さん:03/02/24 10:05 ID:ha+90LQL
>>246
玉川学園のK不動産てどこだよ?思い当たるのひとつしかないけどあってるかな?
あとI不動産最悪。平気で敷金返さないよ〜
Y不動産のおじさんおばさんはとてもいいひとだよ〜


276 :名無し不動さん:03/02/24 20:35 ID:s0a8EjMz
保谷のアップル。最悪。アフォばっか。

277 :名無し不動さん:03/02/24 22:08 ID:???
>>273

>ログが残る以上、今後は100%安全ではないということが

なんか無限ループっぽい議論になりそうですが。
アクセス元さえ注意すれば、別にログ残っていても問題ないね。

一番安全な方法は、不特定多数で利用できる登録不要(身分証明不要)
なネットカフェからの書き込みでしょうかね。
毎回ネットカフェを転々として、さらに落ちてるプロキシとかも
併用すればまず大丈夫。

たとえネットカフェでも一箇所から集中的にアクセスするとダメ、と。

そんな感じかな。

278 :名無し不動さん:03/02/24 22:10 ID:???
>>277
ま、そんなきれいなやりかたしなくてもイロイロ出来るけどな。

279 :名無し不動さん:03/02/25 09:54 ID:???
>>277
身分証明書不要のネットカフェや店頭のディスプレイPCから書き込めばOKなん
て、そりゃあたりまえだろ。

そんなことを言っているんじゃなくて、今現在2ちゃんで誹謗中傷を繰り返してい
る連中のどれだけがイチイチネットカフェから書き込んでいると思ってんのよ?
ほとんどが「ネット=匿名」「2ch=ログとっていない」の幻想から無防備に
自宅会社から書き込んでる奴等だろ。

単純にそういう奴に対して少しは気を付けた方がよいのでは?といっているだけ
なのに、なぜそんなに反応するのか全く理解できん。

あ゙〜 激しくスレ違い。

280 :名無し不動さん:03/02/25 22:35 ID:???
>>279
オマエモナー

281 :名無し不動さん:03/03/01 01:29 ID:T0zJMV7z
それでは、次の悪評どうぞ!

282 :名無し不動さん:03/03/05 19:49 ID:hf4oakty
ttp://www.seiwahome.co.jp/main.htm

283 :オギノマサオ:03/03/08 11:59 ID:fFSeh5i8
イチイ産業は今月末で解散します。

284 :名無し不動さん:03/03/08 12:07 ID:2NCNuHEs
盧武鉉大統領『北朝鮮の核武装は日本向けだから心配ない』

2003/03/07 (産経新聞朝刊)
韓国政権内の核武装容認論に懸念( 3/ 7)
--------------------------------------------------------------------------------

 保守新党の熊谷弘代表は6日、民放のCS放送番組に出演し、韓国の
盧武鉉(ノ・ムヒョン)大統領が大統領選当選後に米国に派遣した特使に
ついて、「『北朝鮮の核武装は日本向けだから心配ない』と(米政府関係
者に)明確に言っている。ツケだけを支払う側にされてはたまらない」と
指摘、韓国政権内に北朝鮮の核武装容認論があるとして懸念を表明した。

http://www.ichimy.com/ 会員制です
キーワードに北朝鮮を加えてみてください

記事あぷされてます↓
http://bbs.enjoyjapan.naver.com/jphoto/read.php?id=enjoyjapan_13&nid=9378&work=list&st=&sw=&cp=1


285 :名無し不動産:03/03/12 15:05 ID:t8n4hB1g
相談と愚痴をいいでしょうか?
現在、1階が大家でその2階に兄弟で住んでいます。
この大家、マジで実名公表したいくらい最悪です!
窓を開けて外出していると「埃が入るから閉めろ」。
で閉めて外出していると「たまには開けてくれ」。
更に無理やり、自費で2年ごとのエアコン・ハウスクリーニングをさせられる。
それも知合いの業者がやる為家具の移動や後片付けは、借主が自分でやる。
そして兄弟の前に部屋をシェアしていた友人の荷物をトラベルバッグ2つ分預かっていましたが、
友人が引き取りに来たのを見たらしく「部屋を貸している人以外の荷物を勝手に預かるな!法律違反なんだよ!」と怒鳴られました。
更に最近私は外泊が多いのですが
「あまり帰らないと換気が出来ないから部屋が痛む。今後も月15日以上外泊するようなら出てもらう」
とも怒鳴られました。
ちなみに私は週2日しか帰っていませんが兄弟は勿論毎日います。
家賃も滞納していません。
もう引越しますが、これって全部私が悪いのでしょうか?
ちなみに不動産屋が介入してきた事はありませんが、大家は必ず「不動産屋もこう言ってるんだ!」と怒鳴ります。
長文ですみませんでした。

286 :知りませんでしたRX:03/03/12 20:56 ID:z1qrQWx7
>>285
・・・稀に見る変な大家さん。
全部私が悪いも何も、>>285は何一つ悪くないです。(ほんとに一つも)
もう引っ越すとのことですが、こういう大家さんに当たってしまったら
運が悪かったと思って引っ越すのが一番ですよ。
衝突しても何一つよいことはありません。


>大家は必ず「不動産屋もこう言ってるんだ!」と怒鳴ります。
絶対に言っていないと思います。
つうか、間違いなく不動産会社もこの大家に手を焼いている(W

かわいそうな大家さんと思って許してあげてね♪

287 :名無し不動さん:03/03/12 23:38 ID:xjoGvrTY
あげ


288 :名無し不動さん:03/03/13 02:47 ID:rZ6Fi8HS
>>274
あっそこ最悪!ウチは貸し手なんだけど契約もしてないのに
勝手にインチキ広告だされてエライ迷惑した!

289 :名無し不動さん:03/03/14 12:16 ID:+SJ9jrU9
○拓○所、光○○○、ラ○○○。○○系の会社ってまだあるの?
「地区担当の〜」としか名のらず
夜中に電話してくるのがいて
しつこくてかなわんし相手するのもアフォらしいので電話線抜きっぱなしなんだが

恋愛絡みじゃないけどやってる事はストーカーと一緒だし
ストーカー被害とかで届け出せないんかねコレ?

290 :名無し不動さん:03/03/14 12:32 ID:Pd6WnFFD
456 :名無し迷彩 :03/03/14 10:13
ライフル弾は初速が音速を超えることで衝撃波が発生し、サプレッサで銃口からの
破裂音がある程度緩和されてもその衝撃波は消せないから(弾丸と一緒に衝撃波の
発生源は移動するからな)ライフルじゃ大して消音効果が無いって事なのだよ。
初速が亜音速までの拳銃弾なら、発砲音のほとんどを吸収してくれるのもある。
MP5のSDシリーズなんかボルトの動作音くらいしか聞こえねぇという話だ。

夜間の作戦が多い特殊部隊とかでは発砲音の抑制よりもマズルフラッシュを隠す
効果のほうが重要視されてるのだよ。

458 :名無し迷彩 :03/03/14 10:53
>MP5のSDシリーズなんかボルトの動作音くらいしか聞こえねぇという話だ。
あれはスピーカーが高音域を再現できないからボルトの音しか聞こえないだけだヴォケ
もしかして落とした動画だけで判断してるだけじゃないだろうな厨房?

http://www.geocities.co.jp/Outdoors-Marine/4547/

291 :名無し不動さん:03/03/20 12:50 ID:gY4I5Gs2
札幌発

TプラザのN地建

一月
ひとり暮しフェアに行った。
担当は北区○生店の女性店長だった。アンケート書いて質問に答えた。
でも、希望条件に当てはまる物件がなかった。
「後日調べて連絡しますね。少し時間を下さい。」と言われた。
待つ事にしたのでいつも留守電にした。

一週間後
連絡なし。およよ?

ニ週間後
まだ連絡なし。ほお〜。

二月
電話は来ない。留守電反応なし。
違う不動産で探してもらった。

三月
電話は来ない。もち留守電もナシ。
新居へ引っ越し。はっぴー。

うそつき。っていうか、何様。
あてにはしていなかったけど、ここまで腐ってるとは。

292 :名無し不動さん:03/03/22 21:42 ID:???
ttp://www.sudo-kensetsu.co.jp/
とりあえず、ここは使えない。
金返せ!
詐欺まがいの会社です。
ぜひ体験してみてください。

293 :名無し不動さん:03/03/28 10:21 ID:???
月島の有名もんじゃストリートにある
千並不動産
地元でもめちゃ評判悪い

どうしても月島に住みたかったので、出せる家賃の上限を多少引き上げたら、
「女性でそれだけ家賃払えるのはおかしい」とか言われ、ではどんな条件でも
と言ったら、「何でもいいというのもおかしい。月島は病院も電通も市場も学校
も何でもある治安のいい人気のある街。今更探しても遅い。あんたに借りて
もらわなくても全国から人が集まる」とか言われ、自分はフリーで仕事してるん
だけど、水商売扱いされた挙句、「きちんとした会社に勤めている人じゃないと」
とか、延々と難癖つけられ、追い返された。
だったら表に賃貸の張り紙張るなよ。あと、その人に家を貸せるかどうかは
大家が決めるんじゃないのか?確定申告してんだし収入の証明あんだからよ。バカか?

で、次の不動産屋行ったらあっさり決まった。で、後々聞いたら地元でも評判悪い
悪質店だって事が分かった。しかしおばちゃんが仕切ってる仲介業者は例外
なくDQNですね。おばちゃんに限らず、仲介業者って、失礼とは言わないまでも、
なんでそういうものの言い方するかなあ?みたいな、社会人として?な人が
多い。こんな人たちに説明を受けて家を借りるというのがたまらなくバカらしく
なってしまう。


294 :名無し不動さん :03/04/05 23:54 ID:???
ホシュ

295 :たぬき:03/04/08 10:23 ID:+zujxdOk
uiui

296 :名無し不動さん:03/04/08 11:22 ID:jbeNNxO+
駒込のエイブルはマジで最悪でした。正直、不良物件掴まされた。

1階に上海エクスプレスのある建物の三回の奥の部屋は、1日中上海の換気扇の爆音が鳴り響いてます。
夜11時頃まで。寝れそうにないので訴えようかと思いました。

297 :山崎渉:03/04/17 14:11 ID:???
(^^)

298 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

299 :山崎渉:03/04/20 01:50 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

300 :名無し不動さん:03/05/09 19:59 ID:???
壺鋳繼のところ

301 :名無し不動さん:03/05/20 23:54 ID:IwNpzOkM
つるはしの里中 定説

302 :名無し不動さん:03/05/20 23:56 ID:hkVoCncc
      ___
 .       / __ヽ
        |___}十{_i_
        |ミ. ・ ・|
       (6〈 / Jヽ 〉
       |   Д |   < ほな!シミホモフドウサンや
 .       l\__)
       __ノ    (_  (⌒)
    ///.| _ ////` ノ ~.レ-r┐ ビシッ
 .  / | | | |。| | | | | | ノ__ .| | ト、
      | | | |。| | |( ̄   `-Lλ_レ′
      T i g e r s ̄`ー--‐′
           8


303 :山崎渉:03/05/22 02:47 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

304 :名無し不動さん:03/05/24 21:15 ID:???
悪徳には天罰を!
なんかあったらやっぱ都道府県庁の宅建指導課へ行かなきゃ。
営業停止にしてやれ!!
一般消費者あまくみるんじゃねーぞ。

305 :名無し不動さん:03/05/24 21:27 ID:YYu5e9Z+
三鷹パレット○ウス危険

306 :山崎渉:03/05/28 10:49 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

307 :名無し不動さん:03/05/29 22:53 ID:RGh50RE/
良江産業 橋本。あほで〜〜す!へたれで〜〜〜す。

308 :名無し不動さん:03/06/07 20:10 ID:lple5gRp
京都のハウスセゾ〇での出来事。
いい物件があったので、「ここはまだ入居可能か」と営業担当者にきいてみた。
すると営業の人はなんと、
「このマンションは女性しか借りられません。
 だから大家さんには自分(営業の女性)の名義で契約して、
 お金を全額払ってからあなたに部屋を引き渡すことにします」
と言ってきた。

いつもこんな手口で客からお金を騙し取っているのだろうか。

309 :個人的な理由だけど:03/06/07 20:15 ID:???
 高速を無料にする事も出来るんでしょ?
 さっきの儲けだって(ハーフ&ハーフ)
 地方も儲かるわけでしょ。
 どうよ?

310 :名無し不動さん:03/07/03 11:03 ID:qxIwrhd2
ミニミニよいまから。
県の宅建指導課へ行きます。
ミニミニもあと少しで終わり。
まあ悪徳だから、仕方ないけど。

311 :名無し不動さん:03/07/03 13:06 ID:vFgv1aST
立川、国分寺にあるけ○やき台住宅は最低。
社員ほとんどがババアで使えない。
管理もしてるが、入居人が怖くて他の部屋からのクレームも処理出来ない。
マンションのエントランスの照明も勝手に暗い電球に替える。


312 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

313 :名無し不動さん:03/07/04 20:13 ID:z6XHfJBC
ミニミニ悪質悪徳

314 :名無し不動さん:03/07/05 22:05 ID:CBor5J2S
ミニミニ悪質悪徳ミニミニ

315 :名無し不動さん:03/07/05 23:43 ID:JzFlunA3
紀興産(亀戸)

316 :名無し不動さん:03/07/06 13:42 ID:jb95A3Hb
どう考えてもミニミニだろ。
ミニミニしかいないよ。


317 :名無し不動さん:03/07/06 17:10 ID:???
虫害業者なんでどこもいっしょだしょ。

ミニが歩合給だから必死なだけだよ。
たしか、基本給10万くらいで後は全て歩合。
客付けした部屋の月額賃料からも歩合が出るとか聞いた。
そうなったらやっぱ必死になるだろー。

318 :名無し不動さん:03/07/07 07:22 ID:???
いやぁ昨日何件かまわったんだけど。エイ●ルの門●仲町店最悪だね。
客は素人なんだから書いてあることを事前に全部説明すろ!それが誠意だ
って言ったら逆ギレしてきたよ。
仲介業者の癖に私は大家に委託されて客を査定してるだ?
そんな法律ありますか?だぁ?

客を客と思わない接待。店長がそんなんだから残りも同じ。
いや、そんな店長を指名している会社全体がそーだよな。

後、物件の良い面しか説明しないし。
物件紹介もお勧めって1件だけ。さっさと処分したい物件を出して選択権
なくしてるだけだろがっ!!


319 :名無し不動さん:03/07/09 04:16 ID:QVree2a3
実名晒しても差し支えないでしょ↑



320 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

321 :名無し不動さん:03/07/09 09:15 ID:WGBUZwTE
デブ森岡お前だけはゆるさんぞ!
妻は告訴しないが、お前のやった行為は犯罪だぞ!
いまだに平気な顔をして店にいるみたいだなが恥ずかしくないのか!
このデブ森岡は本屋で立ち読み中の女性の尻を触ってご用!1回目。
2回目はヤクルトレディを店に閉じこめパンツを脱ぎ見せた。
管理している学生マンションの鍵を使い女子学生をレイプ。告訴したが取り下げ。
この悪人デブ森岡の店の名前は「有限会社‡ l|―”」
                   |_ |/ 

322 :名無し不動産:03/07/09 09:23 ID:YW9j+DGj
S友不動産サービス
T京賃貸管理(麻布に本社)

頭わりいんだよ!!今時の厨房だってもっと
まともな仕事するよ。10‐0で明らかに悪い
クセに、問い合わせると逆ギレ、電話ガチャ
切り、費用全部こっち持ち。てめえら真性バカか?

こいつらが関わった物件は買ったり借りたり
すんのはやめた方がいい。裁判長引くよ。

323 :名無し不動さん:03/07/09 11:23 ID:1J3s34GB
荒川区にある鞄海!!
マジ、最悪。
応対、対処も顧客を馬鹿にした感じだし
その上、契約書とかの約款に賃貸者が気づかないように
自分達に有利な条項いれてるし。
おちおちハンコも押せないよ。
マジ悪徳だよ。。。
訴えようかな。


324 :名無し不動さん:03/07/10 07:49 ID:thE/M/ts
デブ森岡は、管理しているマンションの鍵を使って女子大生の部屋へ
深夜忍び込み、レイプしています。
告訴されないために写真を写しています。


325 :名無し不動さん:03/07/13 20:27 ID:SAe5HjaD
マジでここいいかげんすぎ
家に入ったときオートロック壊れてるし
共益費を結構取る癖に全然手入れされてないし
電話して後でかけますとか抜かしといて
一ヶ月経ってもかけてこないし・・・
騙されたよ池袋支店の国分太一をダサくしたような顔の組員に


326 :名無し不動さん:03/07/14 04:46 ID:???
デブはいかんよでぶは。

327 :>318ぐはははは:03/07/14 04:58 ID:+930lnxc
お前みたいいな馬鹿に説明する時間があったら他の客を捕まえる方が
よっぽど効率&能率がいいからだよ。
んな事も分からん客が多くて困る。

いやなら実に実にでもアパ万でも逝っとれボケ

328 :名無し不動さん:03/07/14 15:33 ID:COqd30eU
デブ森岡は相撲取りの武蔵丸に似ている。
.木. 立┏┓
木木口┃┛


329 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

330 :水浸し:03/07/15 11:25 ID:/wwuoS0w
ウチマンション、前の管理会社が自己破産であぼーんして、
ttp://www.d-group.co.jp/
↑ここの賃貸事業部がウチのマンションの管理会社になった。
なったその日にウチの部屋の汚水管が逆流しる事故があって部屋が水浸し。
そのまま清掃もせずに3週間。その間俺は実家暮らし。
さすがに頭にきて「部屋を住めなくしといて正当に家賃請求するのか?」
と問い詰めると「家賃は別経理になっておる為支払いを御願いしたい」と、担当者。
「ならば住めない間の宿泊と絨毯などの実質損害を補償せよ」と約束したのに、
3ヶ月も音沙汰無く、こっちから電話したら呆れた対応・・・
「○○担当者はちょっと連絡のつきにくいところに行っておりまして・・・」
「連絡がつかないって、そんな山奥に支社があるのですか?社員なんだから連絡つかない訳ないでしょう」
「・・・・・・・・・・・では、私が引き継ぎさせて頂きます」(ホントは退社してたらしい)

で、1ヵ月後。ほったらかされた俺はまた電話すると、
「○○は退社しております」って!!!
代わりの人が答えるには「事故が起こったのは当社が管理していた時期ですが、
原因となる汚水管の老朽化は以前の管理会社に責任があるので、当社で対応はしません。申し訳ありません」
って、おいおい!俺は管理会社代わってくれって頼んだか?!入居者にはンな事知ったこっちゃないだろー!
ちょっと無責任すぎないかい?担当者はころころ変わって俺をほったらかしだし。

更に、先週また管理会社が変わってるじゃないかー!!!
一言も聞いてないぞー! 

331 :名無し不動さん:03/07/15 11:43 ID:???
晴れの国には、性犯罪行為を平気で繰り返す、デブモl|岡がいます。

332 :山崎 渉:03/07/15 11:43 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

333 :名無し不動さん:03/07/15 17:37 ID:ZdUvDRvx
保守

334 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

335 :名無し不動さん:03/07/16 12:38 ID:???
モーやめよう、
リん姦を
ブタの森岡!

336 :名無し不動さん:03/07/16 14:21 ID:40HFN+Bt
うちの大家は住民の出したゴミ袋をあけて中身調べてるし、郵便物はすべて
一度管理人のポストに入って管理人が個人のポストに分けている。なんか
中身を検閲されてるみたいで気持ち悪い。法律的には何とかならないでしょうか?
それに女子学生限定で入居するときには面接がありました。

337 :337:03/07/16 14:59 ID:???
>>330
大阪府庁に相談に行くと、「Dですか・・・、お気の毒に」と同情してもらえるぞ!
だって、ここで仲介や管理をしていたマトモな社員はゴッソリ辞めて独立したもんね。
しかたないよ、残念だけどね!
諸悪の根源は社長だよ!!

338 :名無し不動さん:03/07/16 15:55 ID:ccixAtsZ
将来、今住んでいる持ち家を貸そうと思っているけど、
このスレみてると、
普通の不動産会社経由で個人に貸すのは怖いなぁ

やっぱり法人向けの不動産会社経由で法人向けに
期限区切って貸すのが正解かな?
ちょっと実入りが悪いけどなぁ、、、


339 :名無し不動さん:03/07/16 17:18 ID:???
>>336
引っ越す方が早い
大家が面接する女子学生限定物件なんて、そもそも・・・
どこかに隠しカメラとか盗聴マイクとか仕込まれてるかもよ。

340 :名無し不動さん:03/07/16 18:05 ID:???
>>339
そのようなことはデブ森岡がやっている!
盗聴だけでなく合い鍵使って深夜女子大生の部屋に入っています。
目撃者「ヤクルトレディの夫」より

341 :330:03/07/17 00:32 ID:Pp1HPpds
>>337
何ーっ!本当かそれはぁぁぁー!!
「第いち住建だからしょうがないかっ」で終わらせれるかー!!!
社長の鼻の両穴に指突っ込んで持ち上げて、びんたビシビシやっても気が済まないや。

いや、マジでむかついてるんだよ。

342 :ららら無人君ららららー:03/07/17 01:22 ID:t3SeFTtO

どこの不動産屋もほっとけば客が来るから対応は悪いよ。
まっ同業者として唯一俺がまともな(DQN存在率が比較的
不動産屋の中では低い)なのはピタットハウスの女性店員じゃないかな。
可愛い子多いし。反面ミニミニはすんげーブス&態度の悪い業者。
ホントあそこは止めとけ。2chで散々叩かれているのもうなづける。
錦◎町のデブス店員を見てみろ。ホント食い意地の張ったブスが店番
をしている。本とミニミニはDQN

343 :あああ:03/07/24 23:08 ID:doWu9Ekc
平田健児←こいつ最悪。

344 :あああ:03/07/25 00:19 ID:PMl317sP
新宿にある不動産にいる平田健児。こいつに騙された。

345 :名無し不動さん:03/07/25 07:58 ID:XRLUk1ux
ダイヤプロジェクト

346 :名無し不動さん:03/07/25 15:10 ID:9HQ6GEkK
エイBルで部屋を借りたら、1ヶ月で家具がシロアリの家になった。
阪急武庫no-荘エイBル!氏ね!


347 :名無し不動さん:03/07/26 02:03 ID:GHS7e5Aj
珍獣ってそろそろつぶれた?

348 :名無し不動さん:03/07/26 11:42 ID:???
T賃ってヒルズの脇に店出したよね〜。
いくら社長が甘いマスクでTVに出てるっても、
社員がDQNが多いから大変だよね。
ここを見て思ったんだけど、ブランドイメージとか
TVなどの広告媒体をいくら使ったとしても
やっぱり自分の目で見てみないと。。。
結局T賃はただのターミナル駅のアパマン屋のひとつに過ぎない。
大介と変わらないよね。

349 :名無し不動さん:03/07/30 10:56 ID:???
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!

350 :名無し不動さん:03/07/30 10:59 ID:???
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!


351 :名無し不動さん:03/07/30 11:05 ID:???
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!


352 :名無し不動さん:03/07/30 11:10 ID:???
不動産屋ってパチンコ屋より下の業種だよな・・893まがいでも免許
持ってればひらけるからな・・社長も社員もDQNぞろい。

353 :名無し不動さん:03/07/30 11:13 ID:???
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!
川崎市多摩区登戸の領有ハ○ジ○グ最悪!社長の○松はヤクザ!


354 :名無し不動さん:03/07/30 11:17 ID:???
逆に商売やるなら、近接商業区域や準工業地域を選ばないとだめだよ、
飲食店開くなら騒音などもネックになるからな。

355 :名無し不動さん:03/07/30 11:42 ID:???
不動産屋になる条件

@DQNであること
A精神論を本気で唱えられること
B労働基準法など無関係に悪条件で雇われることを好むこと
Cチラシ撒きが仕事だと思えること ・・・プッ
D下品であること(必須条件)※センス悪けりゃ尚よし
E高価なモノを扱ってるからエリートだと本気で思ってること
F家電量販店・パチンコ屋・ドン・キホーテの従業員より良いと思うこと
Gオトリ物件を平気で印刷業者に刷らせること

356 :名無し不動さん:03/07/30 11:48 ID:???

1.一日中社長自らパソコン(エクセル)してる
2.社長が過去何年も部下にコーヒー1杯すら奢った事がない
3.社長が勤務中事務員とワイドショーの芸能ネタで盛り上がる
4.親会社から放り出されたのに社長が今でも親会社の自慢する
5.社長が共稼ぎの妻の退社時間に合わせて時間調整し退社する
6.男性社員を税込13万で募集し、応募があると信じてる
7.経理のオバサンが営業マンが立て替えた交通費の支払いを難癖つけ出し渋る
8.社長が出張した社員に対し「無駄に出張手当稼ぎするな」と言い出し渋る
9.過去何十年も新規受注がない、なぜなら受注する人間がいない 、営業部門がない
10.結婚歴なし&結婚予定なし&男なしの45歳以上の無愛想な事務員が3人もいる
11.社長と事務員が昼食時「笑っていいとも」を見ながらバカ笑いしている
12.飲み会(宴会、新年会、忘年会、歓送迎会など)が全くない、やろう言う社員もいない
13.売上ダウン→利益ダウンを社員の給与ダウン&賞与カットのみでカバーしようとする社長
14.社長が「この会社が潰れてもオレは親会社へ戻れるんだ。皆んなは大変だな・・・」とうそぶく
15.社長が客先に月1回も出入りしないし、トラぶって呼びつけられても逃げ回る
16.皆んな朝は無言のまま集まり、夕方無言のまま事務所を去る
17.必ずその場にいない人間の悪口を事務所で言い、大いに盛り上がる。
18.お客の注文の電話を受けた事務員は直後に忘れる(相手が男か女かすらも「さーー?」 )
19.事務員がパソコン出来ないのを何ら恥じず、15年前のワープロを今も愛用している
20.終業時間の3分後にはもう誰もいない
21.社長が社員達の給料下げて自分のノートパソコンを買いメール遊びをしている
22.会社都合の退職なのに自己都合の退職金しか出さない
23.社長も営業社員も一日仲良くインターネットで遊んでいる
24.事務員が会社の電話でフリン相手と傍若無人に長電話する
これが不動産会社です。

357 :名無し不動さん:03/07/30 11:51 ID:???
不動産屋になる条件

@DQNであること
A精神論を本気で唱えられること
B労働基準法など無関係に悪条件で雇われることを好むこと
Cチラシ撒きが仕事だと思えること ・・・プッ
D下品であること(必須条件)※センス悪けりゃ尚よし
E高価なモノを扱ってるからエリートだと本気で思ってること
F家電量販店・パチンコ屋・ドン・キホーテの従業員より良いと思うこと
Gオトリ物件を平気で印刷業者に刷らせること
Hトラブルになると逃げ回るか、ヤクザ口調になって脅すこと
I宅建に受かったから有資格者と思い込むこと


358 :名無し不動さん:03/07/30 13:10 ID:???


   /           ヽ
   |   氏  さ  お  i
   ゝ ね   っ   ま  ノ
   /  ば  さ  え イ
   |  ? と    ゙i
   \_         ,,-'
――--、..,ヽ__  _,,-''        , ..   ∧∧
:::::::,-‐、,‐、ヽ. )ノ      '   .∴ '     ⊂⌒ヽっ>>菱友ハウジング 上松
:::::_| 。| 。|-i、 バーカ            ,  と、) ) 
/. ` ' ● ' ニ 、                   (ノ
ニ __l___ノ            , .   ’
/ ̄ _  | i   ` .      バキャッ!!
|( ̄`'  )/ / ,..ヽ从/,, 
`ー---―' / '(__ )∵:'从;,∵:
====( i)==::::彡.;,/Wヽ
:/     ヽ:::i


359 :名無し不動さん:03/07/30 13:16 ID:???


   | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄                     ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|
    | >>上松(菱友ハウジング)を回収に来ました。 .                        |
    |__  ________                    __  ___|
     ,_∨_______       γ===============┐..    V
   . γ;二二二, ll .__/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄//  \______/ )\ ゥアア・・ 
. _  // ∧_∧ |.|| | .|  産業廃棄物回収   .l l,,,,,,,,,,,,,,,,,,\____/ /__\
[_].//( ´∀`).| || | .|           ヽヽ丶    |8|| ̄ / / ̄ヽ  |6|
.└/l__/__  ).| || .|__| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ヽヽ ヾ-ー「:l|_/ /__∧ ヽ  ||
  |    (_/ [||| --|_________ヽヽ  ゞ |.:ll ./ /;´Д`) ミ. ∧_∧ ポイッ
  lフ  ,------|.l_|二二l_l/ ̄ ̄/l /γ二二..ヽヽ __ヾ |.:|/.    \ヽ⊂(∀`  )ミ
 [ll三// ̄ヽ\|.\===l二二l__l /// ̄ヽ\~ヽヽ_匚|]二||二二二||_.(⊂  )
  └--l .※ ..l ..凵======-l/.l .※ ..l |_l~(\__/~'==l=======l==/y  人
    丶  ./_/   丶_/_/    .丶  ./_/_/ ̄~~丶_/_/_/ ̄ ̄ ̄ (___)__)




360 :名無し不動さん:03/07/30 17:08 ID:???
ミニミニミニミニ

361 :名無し不動さん:03/07/31 10:55 ID:3trffD59

DQN企業の条件(不動産屋編)

@社長からDQNであること
A精神論を本気で唱えられること
B労働基準法など無関係に悪条件で雇われることを好むこと
Cチラシ撒き(不動産屋)が仕事だと思えること ・・・プッ
D下品であること(必須条件)※センス悪けりゃ尚よし
E高価なモノを扱ってるからエリートだと本気で思ってること
F家電量販店・パチンコ屋・ドン・キホーテの従業員より良いと思うこと
G昼休みのテレビはNHKをかけず笑っていいともを見て大笑いしてること
Hトラブルになると逃げ回るか、ヤクザ口調になって脅すこと
I宅建などの資格などに受かったから有資格者と思い込むこと
J火曜の夜9時はプロジェクトXよりガチンコを見て翌日盛り上がること
K日本経済新聞・ジャパンタイムスよりスポーツ新聞・聖教新聞を読んでること


362 :名無し不動さん:03/07/31 10:58 ID:???

   /           ヽ
   |   氏  さ  お  i
   ゝ ね   っ   ま  ノ
   /  ば  さ  え イ
   |  ? と    ゙i
   \_         ,,-'
――--、..,ヽ__  _,,-''        , ..   ∧∧
:::::::,-‐、,‐、ヽ. )ノ      '   .∴ '     ⊂⌒ヽっ>>菱友ハウジング 上松
:::::_| 。| 。|-i、 バーカ            ,  と、) ) 
/. ` ' ● ' ニ 、                   (ノ
ニ __l___ノ            , .   ’
/ ̄ _  | i   ` .      バキャッ!!
|( ̄`'  )/ / ,..ヽ从/,, 
`ー---―' / '(__ )∵:'从;,∵:


363 :名無し不動さん:03/07/31 11:56 ID:???
菱友ハウジング
http://www.ryh-sumai.co.jp/
マジでここはやめろ!社長の上松は893


364 :名無し不動さん:03/07/31 12:00 ID:???
ミニミニ・エイブル・菱友は不動産業界の悪の枢軸です。

365 :名無し不動さん:03/07/31 12:01 ID:???


:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::   ○    ___________
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::          //\  /
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::       _.//  | | 
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::       / .//  .|. | 無理やり契約させ違約金を取ろうとする菱友ハウジングの上松を頃せ!
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::       __/  //   |. | 
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::         __/      //    | \   __________
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::         /        .//\   |.   ̄|/    
::::::::::::::::::::::              \       (∃i  ヽ___ |         /| 
    /|                |      //\ \   ).∧ ∧    // /9 
.   //´                |     //  \ \/(∀`  )   // (∃i  オー
   // ___     ヘ       /     ` __/ ̄\  \.〉  (_  /==o./ /⌒ヽ
.  //∧__\ _/  \      | _/ ̄ ̄     \      \. /// /――‐⊃
 //( ´A` )/. ∧__/      |/            |      | |/ // |´∀`)_
|⌒j/     ̄\( ´Д`) ̄ /9                〉    / ./ / |      \
| |      |\ /    \//                /     \E ) \    |ヽ \_
| | |     |. /    __ //i                 |   _   \.   |    | \| \
\_/|.    |.(  (  ( \ノ ノ      .∧_∧.       |   / \   \ ../

366 :名無し不動さん:03/07/31 22:48 ID:mHaw8/cd
土建、不動産業界ってホント腐ってるな。
こういう業界をのさばらせると結局社会のゴミのような人間が増えつづけるんだが。
非建設的で社会の負担にしかならない人間だということを自覚されてますか?


367 :名無し不動さん:03/08/01 10:32 ID:???
通信教育で宅建が普及したのも原因、不動産のいろはも知らない香具師が
不動産屋にこぞって就職したもの原因、その中にには893・DQNなど
が入り込んで質が悪くなってる。

368 :名無し不動さん:03/08/01 10:33 ID:???
ミニミニ・エイブル・菱友は不動産業界の悪の枢軸です。
ミニミニ・エイブル・菱友は不動産業界の悪の枢軸です。
ミニミニ・エイブル・菱友は不動産業界の悪の枢軸です。
ミニミニ・エイブル・菱友は不動産業界の悪の枢軸です。
ミニミニ・エイブル・菱友は不動産業界の悪の枢軸です。
ミニミニ・エイブル・菱友は不動産業界の悪の枢軸です。
ミニミニ・エイブル・菱友は不動産業界の悪の枢軸です。
ミニミニ・エイブル・菱友は不動産業界の悪の枢軸です。


369 :名無し不動さん:03/08/01 10:39 ID:???


DQN企業の条件

@社長自らDQNであること
A精神論を本気で唱えられること
B労働基準法など無関係に悪条件で雇われることを好むこと
Cチラシ撒き(不動産屋)チラシ作り(印刷業者)が仕事だと思えること ・・・プッ
D下品であること(必須条件)※センス悪けりゃ尚よし
E高価なモノを扱ってるからエリートだと本気で思ってること(不動産・コンピューター)
F家電量販店・パチンコ屋・ドン・キホーテの従業員より良いと思うこと
G昼休みのテレビはNHKをかけず笑っていいともを見て大笑いしてること
Hトラブルになると逃げ回るか、ヤクザ口調になって脅すこと
I宅建・DTPなどの資格などに受かったから有資格者と思い込むこと
J火曜の夜9時はプロジェクトXよりガチンコを見て翌日盛り上がること
K日本経済新聞・ジャパンタイムスよりスポーツ新聞・聖教新聞を読んでること
L業種によって有機溶剤(シンナー・トルエン)などの管理がずさんなこと
M会社の営業車・トラックなどがマンガ・ネット喫茶 周辺に止まってること
菱友ハウジングは全て当てはまります、気をつけましょう。

370 :名無し不動さん:03/08/01 11:03 ID:???
DQNに不動産業者に当てはまる条件

@社長が引きこもっていて、契約・トラブルになると出てきてヤクザ口調で脅す
A昼休みにかけてるテレビが「笑っていいとも」「おもいっきりテレビ」で大笑いしてる
B事務所にゴルフセットなど遊び道具が平気で置いてある
C取ってる新聞が普通の新聞・業界紙でなくスポーツ新聞・聖教新聞などである


371 :名無し不動さん:03/08/01 11:08 ID:???


DQNに不動産業者に当てはまる条件

@社長が引きこもっていて、契約・トラブルになると出てきてヤクザ口調で脅す
A昼休みにかけてるテレビが「笑っていいとも」「おもいっきりテレビ」で大笑いしてる
B事務所にゴルフセットなど遊び道具が平気で置いてある
C取ってる新聞が普通の新聞・業界紙でなくスポーツ新聞・聖教新聞などである
D何故か消防署・警察・県庁を怖がること
E体力と筋力が必須であること
F得体の知れないダンボールが山積みであること
G得体の知れないDMが山積みであること
H腐れ外道が社長の座についてること


372 :名無し不動さん:03/08/01 11:54 ID:???
不動産は家電量販店・パチンコ店店員・ドン・キホーテよりよくない職業。

373 :名無し不動さん:03/08/01 12:03 ID:???


   /  ̄ ̄ ̄ ̄\
   |::::::  ヽ  ...  ...丶.
   |::::._____ __)     ) / 
  (∂: ̄ ̄| ̄ ・` |=|・ ̄ |   ( (  腐れ外道ですが何か?
   (  (   ̄ )・・( ̄ i n.n  )ノ  ______
   ヘ\   .._. )C( ._丿.=|_|=・.  │  | \__\___
 /  \ヽ _二__.ノ  <つ(.(rヽ    |  |   |= |iiiiiiiiiii|
/⌒ヽ.   \__/\i/\ ヽ .( .ノ     |  |   | =. |iiiiiiiiiii|
|   ヽ 上松   _\o\./  |.      |  |   |三 |_「r.、
|   //     // ̄.\ \二|    |_..|_/(  ) ̄ ))
ヽ ______//r_/| |.||⌒ヽ〜〔 ̄ ̄! ̄ ̄ ̄/ ̄ ̄\((


374 :名無し不動さん:03/08/01 12:05 ID:???


         _
     r‐-、/ `、゙、      __,,,,_
   ,.-f|  ゙!   ゙!::゙、   /´      ̄`ヽ,
   i  ,゙i   |   ト:::〉、 / 〃  _,ァ---‐一ヘヽ
  r'ヾ  ゙!  .!   iV  i  /´       リ}
  ! ゙、  l  .゙、 ,.r''"´ .|   〉.   -‐   '''ー {!
  ゙、 ゙、 ゝ__ `゙i  __,,/|   |   ‐ー  くー |   >>早く潰れろ菱友ハウジング・上松早く氏ね!!
  ゙、 ゝ、____フ''´`´::::ヽ ヤヽリ ´゚  ,r "_,,>、 ゚'}
   ヽ---、'::::::::::::::::::::::::::ヽ_」     ト‐=‐ァ' !
       ゙、::::::::::::::::::::;' ゙iゝ i、   ` `二´' 丿
        ゙ヽ、_::::::::::i、 ,!::::r|、` '' ー--‐f´:::ヽ
          ゙ヽ、:::::::Yr-、:゙、゙!ゞ-,'-ィ´::_::::::ノ
            ヽ:::i゙   `ヾ>'゙´'´::r'r゙ー'-、
             V:.. ..  ,,ノ r'゙´``ゾ'{-三,,)
              `ー---'<ソi;;:___::人、ゝミr'


375 :名無し不動産:03/08/01 12:20 ID:n8zr/ozb
東京賃貸管○
アイルマ○ージメント

謝罪ひとつねえなら裁判起こすからな。
さらに後者の会社はテレビ出てやがった。
よく出すなTBSジャストよ。これは苦情入れるべきですよね?

376 :名無し不動さん:03/08/01 13:05 ID:???


                                 やりすぎだよ
                                   ∧ ∧
           ∧ ∧                   (´<_` ;)
           (-■■)                  /   ⌒i
          /   \                 / ィ   | |
     / ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄/
__ _/  Prius  //  FMV  //  VAIO // Mebius // LaVie  /____
   \/_/ ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄/
   _ /ThinkPad //WinBook//DynaBook//Libretto // Presario/
   \/_/ ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄// ̄ ̄ ̄ ̄/
   _ / Inspiron //Endeavor//InterLink //  Evo  //Let'sNote/
   \/____//____//____//____//____/

いくら菱友ハウジングに恨み晴らすからってこんなに2ちゃんで攻めるとは



377 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

378 :山崎 渉:03/08/02 01:02 ID:???
(^^)

379 :名無し不動さん:03/08/02 10:22 ID:???


              ∧_∧  〔^^〕    
               _,(#´Д`)⌒ i  |  オラオラ!氏ね! 
          (⌒ ー  一 r.、!  〉
           ヽ弋 。 人 。 イ(` ー'
           〔勿\     ヽ
               )  r⌒丶 )  ドカ
     ドカ   ドカ  /   !  |'´
       ドカ    /   /|  |‖ ドカ
            (    く  !  ||‖  ドカ
           ドカ   \  i   | ‖|‖|
            ,__>  ヽヽ从/∧∧
            ⊂⌒ヽ从/ つ `Д´← 菱友ハウジング 上松



380 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

381 :名無し不動さん:03/08/02 10:26 ID:???
諏訪センセーのところはなんで悪質なの?

382 :名無し不動さん:03/08/03 10:28 ID:???

.       ∧_∧  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
       (;´Д`)< スンマセン、直ぐに片付けます
  -=≡  /    ヽ  \_______
.      /| |   |. |
 -=≡ /. \ヽ/\\_
    /    ヽ⌒)==ヽ_)= ∧_∧
-=   / /⌒\.\ ||  ||  (´・ω・`)
  / /    > ) ||   || ( つ旦O ←菱友ハウジング 上松
 / /     / /_||_ || と_)_) _.
 し'     (_つ ̄(_)) ̄ (.)) ̄ (_)) ̄(.))



383 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

384 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

385 :名無し不動さん:03/08/05 07:33 ID:???
●加●計学園にバックマージンするために借り主から仲介手数料を
取り、そして宣伝広告料を強要して家主から実質仲介手数料を取る、
宅建業法違反「東●京●不動産」。
仲介手数料の二重取りは止めよう!

386 :::03/08/05 07:58 ID:???
大阪にある(株)清洲ビルディングってどう?

387 :名無し不動さん:03/08/05 13:36 ID:???
不動産はパチンコ屋より下の職業。

388 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:42 ID:???
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□□
□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□
□□□□■■■■■□□□□□□□□□□□■■■■■■□□□□□□
□□□□■■■■□■■■□□□■■■■□□■■■■■□□□□□□
□□□■■■■□□□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□□□
□□□■■■■□□■■■□□□■■■□□□□■■■■■■□□□□
□□□■■■□□■□□□□□□□□□■□□□□■■■■■□□□□
□□□■■■□■□□■■■■□□□□□■□□□■■■■■□□□□
□□■■■■□□□□■□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□■■■■□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□□■■■■■■□□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■■■□□□□■■□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■□■■■■■□■■□□□□□■■■■■■□□
□■■■■□□□■■□■□□□□□□■■□□□□□■■■■■□□
□■■■■□□■■□□■■■□□□□■■□□□□■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■□□□□□□□■■□■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■■■■■□□□■■■■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

389 :名無し不動さん:03/08/06 23:09 ID:???

暴力団のミニミニ

390 :名無し不動さん:03/08/07 02:25 ID:???
悪徳不動産知ってるの

ミニミニ

391 :名無し不動産:03/08/07 21:50 ID:+88XjIjh
東横線沿いに何店かあるマ●ランド。
知らないうちに菊名店なくなってた。連絡くらいよこせ。

392 :名無し不動さん:03/08/07 23:21 ID:Ts6TJIos
http://www.jutaku-s.com/jushim/j200306/j20030627.html
このように、どんどん厳しくすりゃいいんだ。
そしたら悪徳と言われる店舗も減るだろうよ。



393 :パナホーム岐大:03/08/08 17:17 ID:???
ミニミニ

394 :名無し不動さん:03/08/09 19:10 ID:???
とりあえずミニミニ。

395 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

396 :名無し不動さん:03/08/14 11:47 ID:???

ミニミニ


397 :山崎 渉:03/08/15 12:06 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

398 :名無し不動さん:03/08/18 05:32 ID:???
ミニミニ
ミニミニ

399 :名無し不動さん:03/08/27 17:17 ID:QHDGQOcN
京浜急行「雑色」近くの国道に面した不動産屋「サ▲●イ」の婆は、
傲慢糞婆。客相手に「ありがとうございました」の一言
も言えない、社会人不適格認定者。
隣室が五月蝿いので電話したら「あなたがおかしい」
と一方的に決め付け、戸の閉まりが悪いと言えば、
「何で今頃言うの?」とのたまう、客を馬鹿にした婆。

400 :名無し不動さん:03/08/28 14:49 ID:???
ほう

401 :名無し不動さん:03/08/29 23:11 ID:???
ミニミニ

402 :名無し不動さん:03/08/30 11:36 ID:9h33jZXp
不動産屋というは、無愛想でヤクザっぽいタイプか
愛想がよく親切なタイプの何れかに分類される。

403 :名無し不動さん:03/08/30 14:33 ID:???
暫定的に、固定資産税は負担調整ということで、課税標準を70%以下としている。
その暫定措置の負担調整を取り消せば、「固定資産税は2.5倍」は、
3.5倍を超える。
昨年の政府税調では、石会長がその様な増税方向を堅持すると言っていた。
他方、国土交通省は、課税標準の70%以下との現状を変更して、
55%以下にしろと、税制改革の要望を出した。
統一した方向が、この大不況なのに出ていない。
小泉首相は、経済に弱いと言って逃げていられない。
資産デフレ長期大不況で、毎年8000人が、尊い命を失っている現状から、
政治家は判断すべきなのです。

404 :名無し不動さん:03/08/30 15:04 ID:???
小田急相模原駅の両側にある二つの不動産屋
わかるよな!

405 :名無し不動さん:03/08/31 21:03 ID:???
D介 渋谷店にホームページに載っている物件(都心)を見に行ったら、
壁にカビが生えた写真を見せて、「客寄せ物件なんで住めません」と言った後、
踏み切りがあるからうるさい(この町に踏み切りはありません)と言い、
強引に別の良くない物件を紹介しようとしました。
その後、別の不動産屋で、家賃・場所・階数・設備・平米が全く同じ物件を契約しました。
日当たりはよくカビとは無縁、閑静なオフィス街で当然踏み切りは有りません。

406 :名無し不動さん:03/09/01 13:07 ID:???
なんとか「再検討見積もりを出す」と言わせて1回目の電話は終わり。


407 :名無し不動さん:03/09/03 18:30 ID:???
頭悪いからニワトリと一緒で三歩歩いたら忘れるんだよ。
バカと屑ばかりだから


408 :名無し不動さん:03/09/12 13:38 ID:???
悪徳業者ミニミニ

409 :お客:03/09/12 13:44 ID:DSvZ25vo
いいところを発見しました。
家が欲しくて、青梅の店に行ったんだが、とても親切にしてもらった。
みなもいけばよい。まじでオススメ
株式会社 誠和住宅 0428-25-355に

410 :名無し不動さん:03/09/24 23:56 ID:wyujiJgW
ミニミニのスーパー君は出るとき費用はかからないとコマーシャルしていますが嘘です。
難癖を付けてお金を出させるようです。気を付けて下さい。
ミニミニには、騙されないように注意して下さい。
ミニミニは、悪徳業者なので絶対に注意して下さい。

ミニミニへ
嘘、誇大広告は止めなさい。
正直に商売をしなさい。
誠意ある対応の出来る会社になりなさい。

411 :イオン:03/09/25 16:47 ID:BTLEoXe/
茨城 潟Jスミハウジングは「カスミ」グループではありません。
ご注意ください。


412 :名無し不動さん:03/09/26 12:55 ID:???
ミニミニ・ミニテックへ

嘘、誇大広告は止めなさい。
正直に商売をしなさい。
誠意ある対応の出来る会社になりなさい。
公の場での肉声による謝罪を強く要望する。

413 :臭い賃貸:03/10/08 01:51 ID:???
『動物』売るのは勝手だけどよ〜
わざわざ人に貸したマンションの下で家主がてめーんちの空きテナント使って
しなくていいんじゃねーの!おまけに苦情言ったら変な奴雇って
脅してきやがって。東京 あさ×や駅、こ×え××駅のあたり。
こっちは、家賃払ってんだ!!だいたい商業地域なら
まだしも、ここは住宅街だろ!!!くせーんだよ!!!!あーむかつく。
こんなのってどこに言えばいいんだ???

414 :名無し不動さん:03/10/08 13:58 ID:???
賃貸の管理に割り込みやがって

415 :名無し不動さん:03/10/08 14:03 ID:???
アパー戸ナーには要注意

416 :名無し不動さん:03/10/09 09:46 ID:???
犯罪者には部屋貸すなよな。ミニミニ。

417 :名無し不動さん:03/10/09 12:00 ID:???
それより、聞いてくれよ。

大家さんが古式ゆかしい方法で 呪いを掛けてくるのよ。
玄関前の土地に穴を掘って焼いていない雑草や
ワラや水の貯まりやすいビニールシートを埋めるのよ。
そんなことをしたらカビが生えるよ。

バッカク(薬物とかの原料)を生やして
私を精神病呼ばわりする計画に相違無い。
取り敢えず、「におわなっとう」の洗い汁かけときました。
カマンベールチーズの菌とかイースト菌とかも
試しています。

水道管から赤水出るし 緑の洗剤使用した後蛇口から緑のカスが出た事があり
ユニバーサルスタジオ繋ぎになっている水道管疑惑があるもので、
上水道付近に農薬撒かれたく無いので 周囲の植え込みが病気にならないよう
気を配っております。

もう、私は電波な事をする人と言う評価で良いのよ!!


418 :名無し不動さん:03/10/12 00:53 ID:???
ミニテックの○×△□は所長・人間失格だ。
常識が無いのにも程がある。
本社の▲▽に電話したが二週間経っているのに何も連絡が無い。
なので今日、電話したらもう一度お聞かせ下さいだってよ。
○×△□所長も所長・人間失格だが、本社の▲▽も人間失格だ。
結局、仲間内で庇っているようだ。
ミニミニ・ミニテックはろくな会社じゃないから借りないように。
これは本当の話しだ。
ミニミニからは絶対に部屋を借りないように。
いまミニミニから部屋を借りている奴はすぐに出て行くように。
それといまコマーシャルでやっているスーパー君は詐欺です。
騙されないように。
絶対に出るとき大金を取られます。
出るとき費用はかからないはずがありません。
騙されないようにしましょう。
ミニミニ・ミニテックに脅迫されたらすぐに警察に電話しましょう。
警察に電話するのが一番の解決方法です。
何かあったらすぐに警察に通報するように。
些細なことでもすぐに警察に電話すること。
ミニミニ・ミニテックの被害に遭う前に。
警察に。警察に。

419 :学生:03/10/12 02:13 ID:gH5IXRZC
神戸 岡本にあるさくら○ハウス!!最低。
お金は返してくれないし、物件も嘘だらけ。


420 :名無し不動さん:03/10/13 11:27 ID:???
ミニミニ・ミニテックの被害に遭った人は必ず警察に届けるように。
絶対に泣き寝入りしないこと。

421 :名無し不動さん:03/10/14 23:36 ID:???
ミニミニ・ミニテックは常識を知ってますか?
非道なことばかりするのなら警察に通報します。
皆さんもミニミニ・ミニテックから被害を受けたら、
必ず小さなことでも警察に届けて下さい。
何かあればすぐに警察に。
もう皆が協力して警察に行かなければ、
ミニミニ・ミニテックは直りません。
すぐ警察に行くように。
お金がある奴は民事裁判を起こすこと。
金の無い奴はミニミニ・ミニテックの被害にあったら、
すぐに警察に行きなさい。
すぐに警察に行きなさい。

422 :名無し不動さん:03/10/17 13:25 ID:htJKQUls
以前渋谷宮益坂にあった、店長がナンパしたり、店員が案内した部屋で
レイプしたりしたという、伝説の不動産屋はどうなったか知っている方
教えて下さい。

423 :名無し不動さん:03/10/17 15:16 ID:???
ミニミニ・ミニテックは迷惑をかけないように。

424 :名無し不動さん:03/10/17 20:37 ID:???
ミニミニ・ミニテックから何か迷惑をかけられたらすぐに警察に相談に行くこと。
そのあなたの行動が第二・第三の被害者をなくすことが出来ます。
これ以上、被害者が出ないように警察に相談して下さい。

425 :名無し不動さん:03/10/27 13:48 ID:zNEVsdeN
東京賃貸ハウス@渋谷 の神○最悪。氏ね。
とっくに決まっている物件で「まだ募集しています!」なんて散々釣っておきながら、内見待ち合わせもすっぽかし。
留守電入れたとか平気で嘘言うし、とにかくやめた方がいい。


426 :名無し不動さん:03/10/29 17:32 ID:e47MKgTj
港区白金(有)かつらエステート。。いい人ぶってるけど、じつは不親切。でも大家との癒着が激しいから、生き延びてる。

427 :名無し不動さん:03/11/05 21:03 ID:???
大介

428 :名無し不動さん:03/11/05 21:16 ID:???
age

429 :名無し不動さん:03/11/06 01:24 ID:???
クソ業者 公道に車止めるな!ボケ

430 :名無し不動産:03/11/07 13:22 ID:ulO/r17K
東京都T布市T布が丘のごうつく大家F見!
借主を「金を落とす使用人」としか思っていません。
強制的に、市場価格の3倍の値段で2年に一度エアコン&ハウスクリーニング実施。
そのハウスクリーニングも大家の知り合いらしく、おそろしく杜撰。
ハウスクリーニング後に、台所のパイプが掃除したゴミ屑で詰まってました。
そんな杜撰で高い値段にも関わらず壁紙・障子・畳等の交換は、勿論していません。
借主には「自分のコネで、通常よりも安くなった」と平気で嘘をつきます。
しかも借主に無断で、大家との直接契約になっているので最初の仲介業者はあまり介入出来ないそうです。

プライバシーは一切ありません。
「○月×日は外泊していた」「隣室の借主は昔こんな事をした」等々。
昼間窓を開けてないと「部屋が傷むから開けとけ!!」と怒鳴ります。
防犯なんて何も考えていません。

家賃は大家へ手持ちですが、夜20時には寝ています。
起こすのが悪いから、翌朝にすると朝6時にドアを叩きまくります。
早めにもっていくと「25日以降でないと受け取れない」とつっかえされます。

2階で2K1室、1R2室。
この物件が思い当たるなら、辞めるべきです。
「ハウスクリーニングを2年に一度なんてどこもやっていない」と直訴したら、
「世間の常識なんだよ!!!あんたこそ非常識だ!!」と逆ギレします。

431 :名無し不動産:03/11/07 13:40 ID:ulO/r17K
↑もちろんエアコン&ハウスクリーニング代は 借 主 負 担 。

432 :名無し不動さん:03/11/07 15:57 ID:???
432どこが問題なんだろうか・・・

433 :名無し不動さん:03/11/09 13:12 ID:m8mxENiR
群馬県高●市にある、輸入住宅をメインに経営してる不動産屋は、イワク付きや、欠陥を平気で売るわ貸すわ最悪!

434 :名無し不動さん:03/11/12 12:54 ID:???
東京不動産は無理矢理更新料を取・・・

435 :名無し不動さん:03/11/12 16:36 ID:HJwX+d+f
首都圏近郊物件を扱う「グリーンウッド」
部屋の下見すらできず、ペラペーラの写真での確認だけ。
番の横柄な男は都会に埋もれたいながっぺDQN。氏ねよ。

436 :名無し不動さん:03/11/12 18:11 ID:???
仕事中に2ch見てる馬鹿女のいる店

437 :名無し不動さん:03/11/12 23:36 ID:UcYrd4yb
ここはどう?
http://www.locations.co.jp/

438 :名無し不動さん:03/11/13 21:18 ID:rHBXSuyi
↑iモードから入るとおもろい

439 :名無し不動さん:03/11/13 21:43 ID:5mLa4jnr
車庫証明の書類にサインをしてもらいに不動産屋に行ったら

3000円を請求されました

これって不当請求されたのでしょうか?

もしそうなら訴えたいのですが。。

ニュー速で祭りになるでしょうか?

440 :名無し不動さん:03/11/14 12:22 ID:???
>>439
かなり良心的じゃないか。
1カ月分請求される場合がかなり多いぞ。
まあ心情的にはボッたくられたと思うかも
しれないが、現実はそんなもんだ。
役所で住民票上げるにも数百円要るだろ。


441 :名無し不動さん:03/11/14 18:33 ID:aRn3ljMg
age

442 :悪徳不動産屋逝けっ!:03/11/17 12:43 ID:x/AiHAkz
三鷹駅近くにあるY崎○ーム。
嫌がらせ、地方出身者への差別...
対応も客より上の目線
最悪!!


443 :名無し不動さん:03/11/17 23:37 ID:0YNbEQPo
age

444 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

445 :名無し不動さん:03/11/27 22:47 ID:3+tX23zs
良くある、敷金の問題です。私の今住んでいる賃貸物件は、敷金を通常の何か月分支払うという形ではなく、
最初に約32万円見積もった修繕費の約30%を借主が負担するという契約でした。

契約書を読むと、「借主負担は、貸主の過去の管理実績に基づいて「経年変化」「自然損耗を良く検討した結果、
決定したものです。『この30%を貸主が承認していただくことにより、家賃は設定されています。この金額を現場確認のうえ
承認いたしましたので、契約時修繕費を支払います。借主印』」
となっていました。

契約したときは知らなかったのですが、後で法律を勉強したら「自然損耗や経年変化は家賃に含まれているので、
支払う必要は無い」とのこと。なのに、30%を支払わされているというのはおかしいのではないのでしょうか?
これは返してもらえるのでしょうか?でも、この文章は、「家賃に修繕費が込められていないのを
承認した。30%分は別料金だという事を認めます。」ということなのかな?
でも、近所の同等の物件の相場(もちろん、これらの物件は 修繕費込み家賃)
と対して変わらないぞ。逆に高いくらいだ。だったら家賃をぼられていたと解釈できると思うんだが・・・

私的には返してもらえると思うのですが、『』内の言葉にあるように、当方が「承認」してしまったので
返してもらえないのではないかと心配なんです。しかし、その「承認」というのは、あくまで「金額」の話です。自然損耗を支払うということは承認したつもりは無いんです。
見積り額も、「32万円」だとかいってるけど、実際にはもっと安くできるはずなんです。でも承認した以上値切ることはできないんでしょうか?詐欺行為、
不法行為に等しくないのでしょうか?




446 :名無し不動さん:03/11/27 22:48 ID:3+tX23zs
また、余りに借主に不利な契約は無効だという話も聞いているんですけど、
この契約は有効なんでしょうか?また、「自然損耗はこの30%支払った分があるけど、それ以外の故意・過失は別途負担」と退去するとき
になって言われてしまったんです。これも、もし仮に自然損耗を¥0とし、約30%、10万円で修繕できる範囲なら支払う必要は無いと
私は主張したいのですが、やはり支払う必要はありますか?

また、この金額は「権利金」「敷金」ではなく、あくまで修繕費なので、敷金を返還してもらえるとかの話とは
次元が違うのでしょうか?

結局なんだかんだで普通に敷金を支払うのと同じくらいお金を支払わされる仕組みになっているような気がして
腹立たしいです。○ーパーくん。




447 :名無し不動さん:03/11/27 22:50 ID:3+tX23zs
それどころか逆に普通に敷金を支払っていた方が小額裁判で
簡単に返還請求できて楽だったような気が・・・
大体、「借主が得をする」といって最初にだましてるんだもん。
それ自体不法行為のような気が・・・だまされる私もドキュソだが。
長文でスイマセンでした。

448 :提供者:03/11/27 22:55 ID:7n2gdb8i
これはどうですか?
http://cgi.members.interq.or.jp/cool/magicnet/cgi-bin/40/1/navi.cgi?mode=part&part=7&k=39

449 :名無し不動さん:03/11/27 22:59 ID:3+tX23zs
>>449
スレ違いだったか?スマソ。法律相談のところに逝って来ました。


450 :名無し不動さん:03/11/27 23:00 ID:3+tX23zs
>>449
自分にレスしてる・・・キ違いじみてきたので逝ってきまつ。

451 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

452 :名無し不動さん:03/11/30 19:13 ID:???
これを読んでいる人に知って欲しいです。
私はミニミニに騙されました。ミニテックに裏切られました。
皆さんには自分の二の舞になる方が出ないことを祈ります。
皆さんは後悔ない人生を送って下さい。


453 :名無し不動さん:03/11/30 22:07 ID:8VeApNe6
千葉県ふなば○市ひがしなか○ま2-7-8
に住んでる、なかはら、(?)という人。一応大家。
隣にアパートを持っている(でも自分名義ではない。税金のがれ?)
その浜田荘というところはすごい!

腐った畳はそのまんま、アパートの空室時に大家が髪を切って、
切った髪の毛もそのまんま(入居時びっくりしました)、
友達が来ると聞き耳をたてる、茶色い水が出ても工事はしない、
さらに、嫌なら出てけ!!と夜の10時過ぎに部屋に来て文句を言うしまつ。
朝3時に起きて仕事に行くので、といっても自分の事と、
自分の金の事しか考えられない強欲ババァです。
あ、もちろんテレビは映りません。契約時には映る、という事でしたが。
都合が悪くなると、首が痛い、と言って下を向きます。
そんな腐れババァに天誅を・・・・
みなさんは船橋市で物件を探しても、ここに入ってはいけませんよ!
京成ひが○なかやまの近くの階段の中腹の4棟入ったアパートです。
要注意!!


454 :名無し不動さん:03/11/30 22:56 ID:xFL66Vep
学生社っていいの?

455 :名無し不動さん:03/12/01 19:10 ID:VmFVNkF5
68 名前: 東京都名無区 投稿日: 2003/12/01(月) 18:53:51 ID:axVmhTWE

千歳烏山の丸富不動産と結託している、松○荘所有者のたか○しって大家さん因業深いです。
殺人事件の起きた小針荘の北、問題となった小学校の裏手付近です。

ここは築40年近い木造住宅でいまだに更新料とられます。家賃は同じ階でも部屋ごとに違います。
年明けたら退去するのでってお願いしても聞く耳持たず「契約だから」の一点張りでした。
テレビが映らないからと言えばケーブルTVに工事するから見たければ有料で加入しなさい。
水道は世田谷でも数少ない鉛管の配線で水道局から忠告を受けるも
毎朝20g水を捨てれば問題ないとてんで対処してくれない。
トイレ・風呂は時折水は流れません。

近々空室になるけどお部屋をお探しの方は念頭に置いておいて下さい。


↑これってどうなの?


456 :名無し不動さん:03/12/01 19:15 ID:???
miniminiで、書類すべて記入し契約後、かぎ受け取り前日に電話で敷金が
間違っていてあと十万必要だから振り込んでくれって言われた。特に理由の説明なし。
すでに契約書には、お互い印鑑を押して宅建責任者の説明も終わっているのに、、、
まともな説明もらえないので、支払う気はないといっていたら翌日もういらないと
いわれた。で、かぎをもらい(特に謝罪なし。)部屋に行ってみると、、、
ガスコンロは油で汚れ、部屋は砂っぽく、ベランダにはタバコに吸殻が、、、
風呂の蛇口からは豪快に水漏れ。ひどかったです。
そして、またクレーム電話。
そんなはずじゃない見ないたこといわれたけど、とりあえず直してくれと話す。
証拠用にデジカメで記録。
契約書を書くまではとても感じのよい流れだったけど、かぎ受け取りまえの電話から
恐ろしくむかつきました。
素直に追加の十万を払ってしまう人がいたらかわいそう。
敷金礼金が少ないと紹介しておいてあとから追加というのが常套手段ではないかと
疑っています。

457 :名無し不動さん:03/12/01 22:35 ID:U9ZHHnrP
不動産協会?みたいなのに訴えるのって効果あり?

458 :名無し不動さん:03/12/02 00:21 ID:sbFozYAf
宅建協会とかなんとか
宅建の保証協会だかしらないけど
これに訴えるってのも聞きたいです

459 :名無し不動さん:03/12/07 00:32 ID:???
miniminiで、書類すべて記入し契約後、かぎ受け取り前日に電話で敷金が
間違っていてあと十万必要だから振り込んでくれって言われた。特に理由の説明なし。
すでに契約書には、お互い印鑑を押して宅建責任者の説明も終わっているのに、、、
まともな説明もらえないので、支払う気はないといっていたら翌日もういらないと
いわれた。で、かぎをもらい(特に謝罪なし。)部屋に行ってみると、、、
ガスコンロは油で汚れ、部屋は砂っぽく、ベランダにはタバコに吸殻が、、、
風呂の蛇口からは豪快に水漏れ。ひどかったです。
そして、またクレーム電話。
そんなはずじゃない見ないたこといわれたけど、とりあえず直してくれと話す。
証拠用にデジカメで記録。
契約書を書くまではとても感じのよい流れだったけど、かぎ受け取りまえの電話から
恐ろしくむかつきました。
素直に追加の十万を払ってしまう人がいたらかわいそう。
敷金礼金が少ないと紹介しておいてあとから追加というのが常套手段ではないかと
疑っています。

460 :怒 増男:03/12/16 04:37 ID:8u6CEvPS
Oh〜!
このスレがまだ残っていたとは!

ご無沙汰〜!
あれから家主の姿勢ががらりと変わったので何となく叩きにくくなってしまいましたw
でも、困ってる人達は大変ですよね〜。
応援しますからどこまでも闘いましょう!


461 :名無し不動さん:03/12/16 09:11 ID:???
★☆★キャッシング・冬のキャンペーン★☆★

ホームページによる申し込みをスタート致しました。
キャンペーン中に限り、1週間無利息にてご融資。
さらに、借入件数が5件以内の方は10日間無利息。

アルバイト・主婦の方も30万までok・全国振込みok
http://59850.main.jp
求人募集も行っておりますので是非ご応募ください。


462 :名無し不動さん:03/12/16 21:03 ID:???
目白でアパート貸している俺の親戚。
親戚に対しても態度悪いから入居者に対しても悪いであろうことは
容易に想像できる。

463 :そのうちにな!!:03/12/16 21:04 ID:uWooHpTV
さいたま市の埼玉大学前のハ〇ピーハウスは地元でも有名な悪徳業者。ここは、さいたま市の福祉課と繋がりがあり、市からの紹介でお年寄りが部屋を借りにくる。
もちろん貸すのは、築30年以上のボロボロのアパート。高齢、無職というお年寄りの弱みにつけ込み、敷金4〜5ヶ月はあたりまえ。もちろん退室時の返還は無し。
いまどき、こんな事を当たり前のようにやっているところも珍しいが、特に、これからは田舎から出てきた埼玉大の新入生は気を付けたほうがいい。
くれぐれも、ピンク色のポップな外観には騙されないように・・・。


464 :怒 増男:03/12/17 07:59 ID:4fGxCQyO
>>462
名前を晒さなければ

465 :名無し不動さん:03/12/19 10:12 ID:8jLc1WhZ
葛飾区立●駅付近のオアシ●コーポレーションはお馬鹿不動産。
知人がそことトラぶったと聞いていたが自分まで馬鹿の相手をするとは。
退去時、畳・クロス張替えは借主負担と言い出して
2年しか住んでおらず特に汚れていなく自然に焼けただけなので
これは民法違反ですよね?と言い出すと「なんだそれ?」と
法律もよくわかっていないご様子。
証拠のために写真を撮りたいので契約期間内で部屋に入らせてと言うと
「せこいなーお前ら。てめーらに貸すか馬鹿ヤロー!出て行けコノヤロー!」
と態度を豹変させてきた。脅せば勝てるとでも思ったのだろうか?
馬鹿を相手にまともに話してもらちが明かないので
知人の不動産社長&国●交通省の方に力を借りて法でやっつけました。
法を出し免許取り消しの申し立てをし簡易裁判に持ち込むと
こちらの意向を2度FAXするとすんなり負けをみとめやがった。
やっぱり馬鹿でした。馬鹿は頭が使えないので力でなんとかしようとでも
思っていたのでしょうかね??皆様馬鹿を相手にすると疲れるだけです。
お気をつけください・・。

466 : :03/12/19 15:50 ID:???
悪徳かどうかは分からないが、国道14号から千葉駅に向かう途中の家に
  「大和建設は嘘をつきます!騙します!」
という張り紙が家に張ってある。場所は以下地図を参照。

http://www.mapfan.com/map.cgi?SPOTICON=&Func=INDEX&MapSize=1&CENTERICON=&MAP=E140.06.45.6N35.36.26.5&ZM=11&NC=&CN=&GMain=&IStat=0&LStat=0&MapF.x=281&MapF.y=275

467 :名無し不動さん:03/12/20 01:21 ID:fR9CpgjG
西新宿にあるユニードコーシン ネット等に格安、ペット可物件出してるけど
ない!契約前に預けた金は何が何でも返さない。
まえし○治 お前のことだ!

468 :ルメードファン:03/12/20 01:29 ID:WEb775hI
ルメードって無くなってしまったようです。
被害者への補償は3月以降と聞きました。みなさんはいかがですか?

469 :名無し不動さん:03/12/23 14:30 ID:hLUh2w5n
敷金が返してももらえないときは、少額訴訟を起こしましょう。

470 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

471 :怒 増男:03/12/30 04:19 ID:AURofMXA
少額訴訟は1回で決まってしまうので折れ合いが必要になるのでどうかと。
90万以下なら簡易裁判所なので簡単だから本訴に。

472 :名無し不動さん:04/01/12 13:40 ID:rXQcJd4w
age

473 :名無し不動さん:04/01/13 13:18 ID:???
大○○宅(倒産して今はない)は良くない物件から紹介していたよ。同和地区とかへんぴな場所とか。

474 :名無し不動さん:04/01/13 13:57 ID:???
高崎の輸入住宅のカナダ系の・・

475 :名無し不動さん:04/01/13 19:39 ID:/xLR9gQy
東京都F市駅前には、不動産屋が密集してますが悪評高いのは「明○商事」「大○商事」
「守○商会」。駅周辺にマンションがたくさんできますが、お部屋や駐車場を借りる人は
注意した方がいいです。解約時・更新時のトラブル多く、最初によ〜く手数料や更新料、
契約内容の解釈について話し合うべき。同じ町にあるのに全然金額が違います。

476 :名無し不動さん:04/01/13 20:29 ID:8fz2syZg
エーアイアール横浜店は最悪。
物件見る約束までして行ってみたら、日当たりが悪いのとか言って
結局物件を案内してくれませんでした。
おまけに、この辺の物件ファイル見ておいてと言われて見たファイルが
1ヶ月以上前の物件で、最新ファイルは見せてくれないし・・・。

人通りが多い場所なので、それなりに人は入ってましたが
3、4人の客に対して1人で対応していて、1時間ぐらい居ましたが
2件ぐらいしか紹介してくれませんでした。
(もちろん希望物件と違う場所)
こんないーかげんな対応された仲介業者は初めてです!!


477 :mo29st:04/01/13 20:53 ID:lebDWpoN
全国で悪質不動産・物件はたくさんあると思います。
私の身内も去年、悪質物件の被害にあいました。
他にも被害にあった方がいたらヤフー掲示板の
ホーム>家庭と住まい>住まい>全般>悪質!!賃貸物件・不動産
に情報を寄せてください。
一人でも多くの情報をお待ちしております。

478 :mo29st:04/01/13 20:59 ID:lebDWpoN
>475
東京都F市駅前の守○商会は悪質で有名ですね!
私の知人が物件問合せしたところ
「そんな物件ね〜よな〜!」って声が聞こえたらしい。
その一言だけで不動産屋の質が分かりますね。

479 :名無し不動さん:04/01/14 14:06 ID:jYT68tFu
(株)なかやま不動産
〒190-0012 立川市曙町2-32-2
TEL 042-525-2510(代)
FAX 042-527-1389
メール nkyms@pastel.ocn.ne.jp
http://www2.syutoken.com/tamagoro/nakayama/index.html

480 :名無し不動さん:04/01/15 01:25 ID:???
ミニミニ・ミニテックは今年も
人間のする事じゃねぇだろって事
平気でするのかな?
今年は、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように!

481 :名無し不動さん:04/01/15 01:27 ID:ZwTnh+3h
>>480
そのコピペあきた。そろそろ別バージョン考えてくれ。

482 :名無し不動さん:04/01/15 01:35 ID:???
別バージョン

ミニミニ・ミニテックは今年も

人間のする事じゃねぇだろって事

平気でするのかな

今年は、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように

別バージョン

483 :名無し不動さん:04/01/16 09:55 ID:???
ミニミニ・ミニテックはマジでここいいかげんすぎ
家に入ったときオートロック壊れてるし
共益費を結構取る癖に全然手入れされてないし
電話して後でかけますとか抜かしといて
一ヶ月経ってもかけてこないし・・・
騙されたよ池袋支店の国分太一をダサくしたような顔の組員に

484 :名無し不動さん:04/01/21 08:54 ID:vpMSQSzn
本日、東京都は中野区の某物件の家主と少額裁判してきます。
敷金、返還してくんない、内訳表明ないから。
裁判所から彼女の言い分が送られてきたけど、借金していて大変だとか、誰に情状酌量求めてんですかって内容で意味わかんない…
初裁判でテンション上がってたけど、微妙に冷めた…
でも、後学の為にがんばってきま〜す☆

485 :名無し不動さん:04/01/30 23:01 ID:ZAjUx4Hx
476
エーアイアール横浜店は本当に対応が最悪だった。
俺も同じ状況だった。

486 :名無し不動さん:04/02/15 03:36 ID:1iBhcXCk
神戸のリブ、マックスってどうなの?(アーステック工業)なんか全員ホスト
みたいなんだけど。
なにか知ってる人教えてー



487 :名無し不動さん:04/02/15 04:16 ID:Rxxv4dEn
大刀ケンタクはヤメトケ.
・新築に入居したのに、クローゼットが壊れていた
・「台所に浄水器が付いてる」という話だったが、入居してみたら付いてなかった
・入居したその日にガス湯沸かし器壊れた
・「○月から駐車場借りたい」ってコトで話ついてたのに、間違って他のヤツに貸しやがった
その他、いろいろあったぞ(実体験).....

488 :名無し不動さん:04/02/15 13:59 ID:4s09yl1E
タ○ンハウジングとは契約しない方がいい。
\25000円の消火器を押し売りされます。
かなりもめます。
申し込み書の隅に小さく書いてあるのでご用心。
トマホークマッハってなんだよ。
\25000もぼったくるな。

489 :名無し不動さん:04/02/15 20:07 ID:C2yp/6ln
毎月家賃を月末の28日までにすることになっているんだけど銀行に
行ったのが3時過ぎちゃって振込みが29日着になってしまったんです。
そしたら30日に家賃の振込みの確認が取れておりませんというハガキが
きて遅延損害金とかいって家賃の1割7000円の請求がきました(家賃は7万)



490 :名無し不動さん:04/02/15 20:08 ID:C2yp/6ln
>489続き
それで知り合いに不動産屋に勤めている人がいるので聞いたらそれって
おかしいよそんなに請求できないはずだって言われました・・何%って
決まってるって・・払うことはないって言われたけど電報まできて
期日2月○日までに7000円の入金の確認がとれない場合は入室禁止とし
別途鍵の交換代21000円が必要となりますと書かれていました。
今までは月末までに払えば何にも言われなかったのに管理会社が変わってから
急にです・・今までの大家さんは60歳代くらいの老夫婦だったのですが管理が
契約した不動産屋から西新宿にある管理会社○ジ○カに変わってからです。
知り合いの人が付き合いあるから言ってあげようかと言ってくれたんだけど
もめごとになって追い出されるのも嫌なので払いましたけどどうなんでしょう?


491 :名無し不動さん:04/02/15 21:38 ID:o/p0Qkvj
>>490
おい!!
おれもバジリカだぞ!!言っちゃったけど。w
漏れも同じ目にあった!!
おまいさんもかわいそうに!いやしかし同じ仲間がいてなんだか嬉しい!!
ここの滞納損害金は支払日1日過ぎても家賃の1割!
7万だとしたら7千円!ありえねーだろ!?
対応はわりーわ、聞く耳もたねーはでホント最悪!!
みんな気をつけて。
だれか潰してくれ!!
ちなみに今日直談判してケンカしてあれから電話かかってこない
これって払わなくて良いってことなのかな?
ってか>>490さん仲間になってくれ!!
一緒に戦わないか?

492 :名無し不動さん:04/02/15 23:25 ID:C2yp/6ln
>>491
電話は男の人からかかってきた!
家賃は振り込まれてるけど遅延損害金が振り込まれていないと!
そうこうしてるうちに今度は電報!信じられないまるで893の脅しみたい。

493 :名無し不動さん:04/02/16 00:59 ID:OQuMkhIM
http://ime.nu/www.jowcorp.co.jp/
ここはまじやばい。さび残、さび出ばかり。
そのおかげで、四国では建設業ではじめての上場を
果たしそうなのだが・・・
残業の疲れからの人身事故ばかり、先日は死亡事故も
その上委員会設置会社をもく論でるみたい



494 :名無し不動さん:04/02/16 01:11 ID:/qpftpAZ
>>492
だね。やっぱあそこはヤバイな。
漏れ今度区役所か弁護士に相談してみるわ。
ホントに潰しにかかるぞ!
やってる事が汚なすぎる!
ってか電報で送りつけていること自体バカにしてる。(最近スタンスが変わった)
漏れは電話すらかかってこなくなった。
延滞金の内訳など一切教えねーし。どうせ社員の懐にでも入ってんだろ。
同じことで悩んでる人がいるのがわかって少し勇気がわいた。
>>492さんもその知り合いの不動産屋さんの人に力になってもらった方が良いよ。
漏れも2件法律相談所に相談したがどちらも「その請求は不当すぎる!」と言われた。
それから住人がいる不動産の鍵を勝手に交換して入室不可にするなんてもっての他
と言われた。脅迫罪に当たるらしい。しかも漏れの場合は交換代17500円だったぞ。
やはりバジリカには裏がありそうだ。
一度本社に言ったことがあるが見るからにキタネェー&怪しいビルの中にあったよ。
マンションの一部屋を借りてるといった感じ。
やつらに文句つけると何かと「契約書どうりですから」と勝ち誇ったかのように
言ってきやがる。マジ氏ね!バジリカ!

495 :名無し不動さん:04/02/16 04:26 ID:0axKvja6
更新料も以前は家賃の1ヶ月分だったのに○ジ○カに変わってから1.5ヶ月分も
取られるるようになった、きっと出て行くときにはきっと何だかんだで
ぼったくられそうな感じがする。
そうそうその知り合いの不動産屋さんも言った所でウチはそういう決まりだとか
言われておしまいだと思うって言ってた。

496 :名無し不動さん:04/02/16 04:53 ID:/qpftpAZ
>>495
そうそう!漏れも考えた。
絶対に退出時の敷金でもめるだろうと思ってる。
その時はボランティアの団体か敷金研究会の人なんかに
立ち会ってもらった方が良いね。
ってかホントにうちは今払ってる家賃が正当なのか考えて鬱になってきた。
ホントの家賃は今払って3/5で残りはバジリカのポッケみたいな。


497 :名無し不動さん:04/02/17 13:32 ID:???
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
    お金を借りたい人・ビックチャンス

当社は、小さい会社ですので借入れ件数の多い方や
他社事故暦のある方・失業中の方にも、出来るだけ
希望額、ご融資出来るよう心掛けております。
受付・お支払い担当は全員、女性スタッフです。
全国振込み対応・法定金利内融資。
http://s3030.edisc.jp/
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆


498 :名無し不動さん:04/02/17 19:03 ID:zE2LklwW
日商○ックス注意せよ

499 :きゅきゅ:04/02/17 19:31 ID:jlQGT8y/
滋賀県のアパマ○館南草津店は最悪!!
何でも苦情うけつけるなんてうそだよ!!
セッカク相談したのに、うその情報教えられたんじゃ
話になんない。



500 :名無し不動さん:04/02/17 21:02 ID:???
>>499
金取られたんなら文句いえるがアンタの場合、法人格に対する名誉毀損でガッポリいかれないこと祈るよ〜ん

501 :名無し不動さん:04/02/17 22:48 ID:o4UUOuQP
池袋のメジャーハウジングってとこ。
ここの社員腐ってるよ。客を舐めてる

502 :名無し不動さん:04/02/21 20:51 ID:IXe50PpS
ワールド○ン

503 :名無し不動さん:04/02/21 23:33 ID:???
ミニミニ・ミニテックはもう今年になって、
人間のする事じゃねぇだろって事したのかな?
ミニミニ・ミニテックよ。人間のする事じゃねぇだろって事はしてはいけません。
ミニミニ・ミニテックよ。絶対に人間のする事じゃねぇだろって事はしてはいけません。
ミニミニ・ミニテックは、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように。

504 :名無し不動さん:04/02/22 15:26 ID:???
今度は隣のヤマザキYショップに盗人に入りました。
合い鍵使って女子大生の部屋へ忍び込んで強姦の次は
ドロボーですか。
本当にあなたの頭の中身は腐っているのですね!
武蔵丸に似たモリオカさん!(息子だよ!)

505 :名無し不動さん:04/02/24 00:53 ID:???
ミニミニ・ミニテックはもう今年になって、
人間のする事じゃねぇだろって事したのかな?
ミニミニ・ミニテックよ。人間のする事じゃねぇだろって事はしてはいけません。
ミニミニ・ミニテックよ。絶対に人間のする事じゃねぇだろって事はしてはいけません。
ミニミニ・ミニテックは、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように。


506 :ミニ女と寝た男:04/02/24 00:54 ID:9+g974Fq
分かったって言ってるだろ。

507 :名無し不動さん:04/02/25 13:31 ID:???
ミニミニ・ミニテックは、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように。

508 :名無し不動さん:04/02/25 14:06 ID:lUgDaFYr
日●不動産の鈴●って男は最低!!
やくざってだけ。

509 :名無し不動さん:04/02/28 02:43 ID:???
age

510 :名無し不動さん:04/02/29 12:53 ID:???
永○商○

511 :名無し不動さん:04/03/02 16:41 ID:???
ミニミニ・ミニテックは、人間のする事じゃねぇだろって事を絶対にしないように。

512 :捜査一課:04/03/02 19:52 ID:???
不動産業界の人間は勘違いが多い!
いまだに殿様商売している輩やおいしい商売をしようとしている輩や、不動産業者側の方が客より偉いと思っている低脳が多い。
はっきりいうと、そのような時代は終わり。今は、客の方が立場が上!不動産業界の人間は下種!
いまどきヤクザみたいな筋物が不動産業はあまり営んではいない。
つまり、みんな堅気のみ!だから、客は、下種の不動産業者、営業マンに対しては、毅然とした態度で臨むことが望ましい!
ノウハウはhttp://www.bekkoame.ne.jp/ro/macintosh/sikikin/にも書いてある。
事例集としてはhttp://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/library/kaiketuzirei/kaiketu.htm
みんな借り方、買い方の見方だよ!
低脳や不動産業界人の立場は低いのです!
客が偉いのです。
敷金は全額取り戻すつもりでOK!!
不動産業界に人間は全員下種下種下種。
敷金返還のマニュアルはこれhttp://www.e-legal-office.net/sikikin/karinusi.htm
ニュースはこちらhttp://www.mainichi.co.jp/news/selection/archive/200305/02/20030502k0000m040186000c.html


513 :ユニー怒:04/03/09 04:39 ID:Yy5HDS6G
たしかにユニード・コーシンはひどい!今日行ってみたら、店は狭い!平気で待たせる!
昨日電話で確認した物件がないと言って高い物件を進めてくる始末。当然、契約以前に30分で店を出ました

514 :名無し不動さん:04/03/09 13:31 ID:???
レ●タルのヒロ●(nara japan /かしはらcity)
osaka japan /サカイし もず 小寺

515 :名無し不動さん:04/03/09 23:58 ID:jv20i4NQ
uf

516 :名無し不動さん:04/03/10 08:48 ID:???
uff

517 :名無し不動さん:04/03/10 15:20 ID:9Pz9J9pu
やぱーり阿佐ヶ谷の杉山商事って悪徳だったんでつね
阿佐ヶ谷といえばオウム


518 :名無し不動さん:04/03/10 16:17 ID:???
>>514
分かります。悪徳ですね確かに。あのマスコットも著作権法違反とか、そう
でないとか??????

519 :名無し不動さん:04/03/10 20:27 ID:???
age

520 :名無し不動さん:04/03/13 00:05 ID:???
ミニミニ・ミニテックは今年も
人間のする事じゃねぇだろって事
もう平気でしたの?
今年は、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように!

521 :名無し不動さん:04/03/14 23:00 ID:???
ミニミニ・ミニテックは今年も
人間のする事じゃねぇだろって事
もう平気でしたの?
今年は、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように!

522 :名無し不動さん:04/03/15 07:01 ID:Z6T+SLzv
ごめん、前後の流れ読まずに書いちゃったんだけど、仲介手数料半分
とかゆうエイ○ルがらみの物件は出るときのトラブル率格段に高いよ、
気をつけて。

523 :名無し不動さん:04/03/15 10:29 ID:???
ミニミニ・ミニテックはこれから絶対に人間のする事じゃねぇだろって事をしないように。

ミニミニ・ミニテックで部屋を借りようとしている人へ。

@契約の際は良く考えて契約をすること。
A分からない事があればミニミニ・ミニテックの担当者へ聞く事。
(いい加減な答えなら契約しない事。納得するまで契約しない事。)
B不信なことがあれば警察、弁護士に相談する事。
C親兄弟、親戚、警察、弁護士、相談出来る人は相談して完全に納得してから契約すること。

524 :名無し不動さん:04/03/15 11:53 ID:iGGjrO3C
杉山商事って最悪らしいじゃん?なんか家出る時いちゃもんつけてぼったくる
らしいよ。地元では最悪不動産ナンバー1らしいよ。


525 :名無し不動さん:04/03/16 14:13 ID:???
ミニミニ・ミニテックはこれから絶対に人間のする事じゃねぇだろって事をしないように。


526 :名無し不動さん:04/03/17 13:29 ID:???
東京賃貸ハウス 神田 

この馬鹿最悪だから、絶対やめとけ!

527 :名無し不動さん:04/03/17 15:28 ID:???
東京賃貸ハウス 神田 

この馬鹿最悪だから、絶対やめとけ!

528 :名無し不動さん:04/03/17 21:24 ID:2SyI5eb7
川崎、横浜、相模原、に比べて町田市の税金が高いと聞いた
のですがどれくらい違うのでしょうか、、
調べるの面倒なので博学な方教えてください

529 :名無し不動さん:04/03/19 01:00 ID:2NLrgqDw
>>524
「や」がらみの業者でつか?

530 :名無し不動さん:04/03/20 15:25 ID:Lez4JbDP
ミニミニはやがらみですかい。

531 :名無し不動さん:04/03/20 16:02 ID:???
野菜がらみです。

532 :名無し不動さん:04/03/20 20:25 ID:???
川上が大好きだ。あの顔、喘ぎ声が・・・。
まじ可愛いから!!
某学校の。

533 :名無し不動さん:04/03/21 23:58 ID:mIFHis9D
531=知障

534 :名無し不動さん:04/03/29 19:31 ID:UjJZIgIb
池袋西口の開成ホーム!!最悪!態度悪いし強引でキャンセルするというと態度をころっと変える。典型的な悪徳不動産屋!

535 :名無し不動さん:04/04/01 02:03 ID:???
ミニミニ・ミニテックは、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように!

536 :名無し不動さん:04/04/03 23:26 ID:???
ミニミニ・ミニテックは、死ね・くたばれ・消えろ・失せろ・潰れろ・馬鹿・あほ・間抜け・ドジ。
ポンコツ・トンチキ・ガラクタ・クズ・ゴミ・カス・最低以下の下劣・下等種族。
劣等種族・下衆野郎・腐れ外道・邪道・外道・非道・ウジ虫・害虫・ガン細胞。
ウィルス・ばい菌・疫病神・病原体・汚染源・公害・ダイオキシン・有毒物質。
廃棄物・発ガン物質・猛毒・毒物・アメーバ・ダニ・ゴキブリ・シラミ・ノミ。
毛虫・蠅・蚊・ボウフラ・芋虫・掃き溜め・汚物・糞・ゲロ・糞虫野郎・ほら吹き。
基地外・デタラメ・ハッタリ・穀潰し・ろくでなし・ごろつき・ヤクザ者。
社会の敵・犯罪者・反乱者・前科者・インチキ・エロ・痴漢・ゴミ・シデムシ。
ゴミ虫・毒虫・便所コオロギ・詐欺師・ペテン師・道化師・危険分子・痴呆・白痴。
魔物・妖怪・悪霊・怨霊・死神・貧乏神・奇天烈・奇人・変人・毒ガス・サリン。
ソマン・マスタードガス・イペリット・クソブタ・ブタ野郎・畜生・鬼畜・悪鬼。
邪気・邪鬼・ストーカー・クレイジー・ファッキン・サノバビッチ・シット・ガッデム。
小便・便所の落書き・不要物・障害物・邪魔者・除け者・不良品・カビ・腐ったミカン。
土左衛門・腐乱・腐臭・落伍者・犯人・ならず者・チンカス・膿・垢・フケ・化膿菌。
放射能・放射線・鬼っ子・異端者・妄想・邪宗・異教徒・恥垢・陰毛・白ブタ。
ケダモノ・ボッコ・ろくでなし・VXガス・ヒ素・青酸・監獄・獄門・さらし首。
打ち首・市中引きずり回し・戦犯・絞首刑・斬首・乞食・浮浪者・ルンペン・物乞い。
放射性廃棄物・余命1年・アク・割れたコップ・精神年齢7歳・3審は必要なし。
不良品、規格外、欠陥品、不要物、埃、掃き溜め、吹き溜まり、塵埃、インチキ、居直り。
ふてぶてしい、盗人、盗賊、残忍、残酷、冷酷、非情、薄情者、ガキ、クソガキ。
ファッキン、ガッデム、サノバビッチ、シット、ブルシット、ボロ、ボッコ、妄信。
狂信者、有害物質、毒薬、猛毒、発ガン物質、誇大妄想狂。
他人の悪口は山ほどほざくが反省は一切しないガキ根性野郎、腐れ根性。
腐って歪んだプライドの持ち主、狭量、ボケ、ボケナス、アホンダラ、たわけ。
怠け者、無能。


537 :こんな板できました。みんな来てねっ:04/04/04 09:50 ID:LMkPxyFL
防犯・防詐欺(仮)@2ch掲示板
http://that2.2ch.net/bouhan/

538 :名無し不動さん:04/04/08 23:45 ID:/POfjQ8w
大阪や神戸では、木村産業やセントラル企画が悪徳で超有名でつ。
家賃滞納は10日しか待ってくれません。
普通は3ヶ月間待ってくれるでしょ?

539 :名無し不動さん:04/04/09 10:06 ID:???
>>538
家賃でも何でも、債務の履行期日はちょっとぐらい遅れてもOKってか?
んなぁこたぁ、ないだろう。
ちょっとぐらいなら遅れても無問題と考える方が、おかしい。
アンタ、給料がちょっとぐらい遅れても、平気か?

540 :名無し不動さん:04/04/10 09:38 ID:???
★☆★ 堅実にお客様の立場になってのご融資 ★☆★

お客様に納得していただける当社の3つの特色

1.お客様のお支払計画をきちんと相談した上でのご融資
2.20万円以上のご融資は金利を21.5%まで引き下げます
3.支払い日5日前までにご連絡いただいたお客様には、
  支払い2回に1回はお支払いジャンプ制度でご融資。
                  失業保障制度もスタート。
       http://www.life-a.com/
携帯から  http://www.life-a.com/i/


541 :名無し不動さん:04/04/21 15:16 ID:???
俊樹と等志子との間に長女の淳子、長男の真がいます。
その長男の真は痴漢歴が幾度もある性癖が治らないおバカさんです。
また親子共々嘘つきです。

542 :名無し不動さん:04/04/22 09:43 ID:lVFnH99w
   _,,,,,,,,
     , - ' ゙    `` ‐ 、_,,,,,
   ,r'          /=ミ
  /           彡ll',''´
. /             彡lll
 !-- .、    ,、、、、,,,   彡lノ
 l,,,,,__ /   ___     'r''゙ヽ
. |`゙'' ./   `'゙'''"    .〉,l |
 |.   ,'           //
. ',. ,'           , r'
.  ゙, ゙'ー ‐`      l  |
   ゙、''゙ ,,、二''‐    ノ  l、
''''''''7'ヽ  '''    /   /`〉`゙T''''''''''
  l  ` 、,,,,、- ' "    / /.|  |
.  |  |  .l i       / ./ |  |
  |  |  | l      / ./ .|  |
. |  |   | l     / /  |  |
 |  |   | ',   / /  l  .l
【ゴールデンレス】
このレスを見た人はコピペでもいいので
10分以内に3つのスレへ貼り付けてください。
そうすれば14日後好きな人から告白されるわ宝くじは当たるわ
出世しまくるわ体の悪い所全部治るわでえらい事です


543 :名無し不動さん:04/04/22 15:38 ID:qyyPjSNT
ジョイントレントは評判悪いね。

544 :名無し不動さん:04/04/22 17:27 ID:???
1 名前:ひろゆき@どうやら管理人★ 投稿日:0404/21 13:40 ID:???
書き込みを削除する機能を搭載しました。。
名前欄にdel-fusianasanといれて書き込み、
本文に消したいレス番号を>>250の形式で(4つまで選択可)入れてください。
5票以上指名されると削除されますです。。。


545 :名無し不動さん:04/04/24 22:27 ID:???
ミニミニは人間のする事じゃねぇだろって事を絶対にしないように。

ミニテックも人間のする事じゃねぇだろって事を絶対にしないように。

546 :名無し不動さん:04/04/27 11:00 ID:pnXaQqNS
京王線新代田駅前【睦商会】って不動産屋、絶対かかわらない方が良い。
最悪


185 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.00 2017/10/04 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)