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■南大沢のマンションでどれが買いですか?■

1 :名無し不動さん:02/07/18 23:34 ID:G2dyj074
沢山売り出しているけど、どれがお勧めですか
把握しているのは下記のとおり。他にありましたっけ
ライネスハイム ttp://www.rh-aisia.com/
フェアヒルズ ttp://www.fair-hills.com/top.html   
ローレルスクエア ttp://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/minamiosawa/  
ライオンズ  ttp://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MY979002/index.html
リーデンススクエア ttp://www.towa-ixi.com/234/top.html

2 :名無し不動さん:02/07/19 22:58 ID:Su50Gi/Q
age

3 :名無し不動さん:02/07/19 22:59 ID:???
C

4 :名無し不動さん:02/07/19 23:04 ID:???


5 :名無し不動さん:02/07/19 23:28 ID:???
サイコロ

6 :名無し不動さん:02/07/19 23:55 ID:???
アミダくじ

7 :名無し不動さん:02/07/20 00:10 ID:eFxyPYJG
フェアヒルズかいましたよ。
南大沢といっても、最寄駅は京王堀之内なんですよね。
だから、お値段がお安かったので。

8 :名無し不動さん:02/07/20 16:35 ID:???
ライネスはどうでしょ?

9 :名無し不動さん:02/07/20 23:16 ID:???
age



10 :名無し不動さん:02/07/21 00:36 ID:lS9N3sQo
去年都立大に用があって行きましたが、ちょっと寂しい感じがしましたよ。
こんなに売り出して大丈夫なの?これから栄えるのかしら。

11 :名無し不動さん:02/07/21 01:28 ID:PAQOy9KJ
絶対、買ってはいけないのはローレルスクエアです。
違法建築とかいって地元ともめているよ。詳しくは知らないけど。
うんで、ローレルの裏にライオンズがあるんだけどライオンズの
建物に「NO!超高層」って書いてある垂れ幕が下がってるのが笑えます。

12 :名無し不動さん:02/07/21 21:36 ID:???
ローレルって広告は入っているけど
八王子市は許可しているでしょ?
広告の完成予想図で
高層部分だけが何故かぼんやりしているのが
微妙なところと思います。

13 :名無し不動さん:02/07/21 21:42 ID:PJOxi/ZC
住宅情報STYLEに載っていた広告、ローレルの高層部分について、
『高層部分は申請中です』とのこと。
隣のライオンズや近隣のコダテの住民が反対してる。
反対派の頭、ライオンに住んでて、ベンツに火をつけられたよ。
でもね、入居すると反対運動なんてのは無くなるのが普通。
カネでだいたい解決できるもんだ。


14 :名無し不動さん:02/07/22 02:30 ID:???
ぜんぶやめとけ。

15 :名無し不動さん:02/07/22 22:40 ID:???
>>15
どうして

16 :sage:02/07/23 01:22 ID:???
15は無限ループ

17 :名無し不動さん:02/07/23 15:37 ID:???
買うなら多摩センターまでにしておけ。

18 :名無し不動さん:02/07/27 23:22 ID:???
ライオンズの売れ残り
値引けますかね。

19 :名無し不動さん:02/08/01 21:51 ID:???
age

20 :名無し不動さん:02/08/11 19:28 ID:iQB5eS6N
駅近はわからないけど、
バス利用エリアにはこれからまだまだ大型マンションが
建つみたいだから、決め手に欠けて迷ってるんならまだ待つ、
というのもアリでわ。

近くに住んでるけど、毎週金曜になるとマンションのでっかい広告が
入ってて、あんなに建てて売れるのかなーと心配しちゃったり。

21 :名無し不動さん:02/08/12 03:06 ID:???
>>20
付加価値をつけるか低価格で供給するかしなければ売れないよ。
バス利用地域(特に堀の内あたり)には廃墟や未入居多数の物件が…。

とりあえず、>>14に同意。終の棲家としてはどのマンションも
(戸建ても)選びたくない。坂が多いので車の運転できないと
(歳とって足腰弱ると)移動が禿げしくつらいから。

22 :名無し不動さん:02/08/31 09:52 ID:???
やめたほうがいい。資産価値なし。

23 :名無し不動さん:02/09/28 21:42 ID:V1lRkLtA
>>22
激しく同意

24 :名無し不動さん:02/10/11 10:27 ID:???
Age

25 :名無し不動さん:02/10/12 10:56 ID:OBpgo2ZU
保全あげ

26 :名無し不動さん:02/10/12 10:57 ID:???
勤め先がそばなら買うのもいいが電車通勤ならやめとけ

27 :名無し不動さん:02/10/13 19:58 ID:???
田舎なのに空気も土壌も汚染されている


ステキ!

28 :名無し不動さん:02/10/15 17:05 ID:???
リーデンススクエアはどうですかね?
結構環境は良さそうですが・・・・・。

29 :名無し不動さん:02/10/18 02:17 ID:AkuvxCgq
リーデンススクエア、買っちゃいました。

30 :名無し不動さん:02/10/18 18:30 ID:???
ローレルは鉄塔&タワーが気になりますよね・・・・・・。
それがなければ広くて安いんですがね〜

31 :名無し不動さん:02/10/19 03:14 ID:???
南大沢なんて、よく住む気になれるね

32 :名無し不動さん:02/10/20 00:03 ID:VvlAOw9O
痛勤さえなければ、結構いいと思います。
率直に。
リタイア後とか。

33 :名無し不動さん:02/10/20 00:28 ID:2y++Eacr

南大沢に買うのやめますか?
それとも人間やめますか?

34 :名無し不動さん:02/10/20 21:22 ID:???
立川とかに勤めてる人にはいいのかも

35 :名無し不動さん:02/10/20 21:45 ID:ArJLMa6b
うー、だいたい多摩ニュータウンそのものが、終わってる。
市場価値なんて、下がる一方。

36 :名無し不動さん:02/10/26 23:41 ID:Xnkdto2R
5LDKで100u中心の物件が出てくるよ。

37 :名無し不動さん:02/11/02 21:50 ID:???
供給過剰、大量売れ残りありがほんとの状況

38 :名無し不動さん:02/11/03 19:10 ID:???
>馬鹿です大量

39 :名無し不動さん:02/11/06 19:02 ID:???
大量供給→需要が追いつかない→売れ残る→大幅値引き
大規模物件なんか青田買いする価値なし。
そもそも資産価値が無いんだから安く買って当然。

40 :名無し不動さん:02/11/09 19:36 ID:???
馬鹿なデベが大量供給ですか

41 :名無し不動さん:02/11/10 13:02 ID:???
>わたしもそう思う

42 :名無し不動さん:02/11/10 15:18 ID:???
長谷工以外

43 :名無し不動さん :02/11/10 15:45 ID:???
都内じゃないけど
南大沢やめて橋本にしたら?
座れるから。

44 :名無し不動さん:02/11/10 20:50 ID:???
正直どの物件もよくない>相当売れ残りが出ている

45 :名無し不動さん:02/11/11 22:31 ID:???
私も供給過剰とおもう
いまの売れ残りどうするのか

在庫の山

46 :名無し不動さん:02/11/14 16:24 ID:onQ4a+Pq
南大沢は珍走族の巣窟なので、
できれば買わないほうが良い。
将来娘がレイプされてもいいなら、どうぞ。

47 :名無し不動さん:02/11/17 22:30 ID:???
結構うちのまんしょんもあいてます完売じゃなかったのかな

48 :名無し不動さん:02/11/19 01:35 ID:4a4Nwwlq
AGE

49 :2:02/11/21 20:03 ID:???
だいたい10%前後あいているのが普通らしい、南大沢は

50 :名無し不動さん:02/12/01 18:39 ID:???
完売するわけない場所

51 :名無し不動さん:02/12/01 19:39 ID:ADovjzrG
売れ残りがでても
利益が出る良い土地

52 :名無し不動さん:02/12/02 22:59 ID:???
51>そんな安くないぞ

53 :名無し不動さん:02/12/03 04:00 ID:???
団地みたいで恥ずかしい

54 :名無し不動さん:02/12/16 01:58 ID:???
 

55 :名無し不動さん:02/12/24 08:36 ID:???
南大沢フォーレスト

56 :名無し不動さん:02/12/24 08:58 ID:WqIen/Lh
1割も残っていて平気なんて?
〉〉51
の言う通りかなり安いか?
なんかある

57 :名無し不動さん:02/12/25 22:44 ID:6bQZlySN
堀ノ内公団住人としてフェアヒルズが気になる
丘の上だし最上階なら気分が良さそう
値段も安いし買うてしまいそうじゃ

58 :名無し不動さん:02/12/25 22:47 ID:cqt5CRIK
>>52>>56
土地を安く仕入れて安くない値段で分譲するから、売れ残っても
利益が残るぐらい利益率が高い商売ができる、ってこったろ。

59 :名無し不動さん:03/01/01 20:43 ID:???
age

60 :ハゲ:03/01/02 09:40 ID:npEwBpz3
某マンションは鉄塔が敷地内にあるYO
買う価値なし。

61 :青春くん:03/01/03 10:30 ID:32G0/FBt
マンション持ってるともてるらしいぞ!

62 :名無し不動さん:03/01/05 20:14 ID:MkTc12ZZ
モテてもどうしようもないマンションには住みたくない。

63 :山崎渉:03/01/06 07:56 ID:???
(^^)

64 :名無し不動さん:03/01/08 05:56 ID:???
モーテル持ってるともてるらしいぞ!

65 :名無し不動さん:03/01/12 00:32 ID:Hk4clh7P
曽我三原沿線(成績差倉が丘もいいな)3800諭吉くらいまでで
最上階あいてる所無いかな すー裸でベランダに出ていてもだいじょーぶな
高さがある所がいいな


66 :名無し不動さん:03/01/12 00:48 ID:???
橋本 オラリオンのタワー最上階を買うべし!
販売は終了したようだがキャンセルあるかもしれないヨ
他には南大沢の送電線鉄塔がある所のタワーくらいか
裸でベランダをうろつきまわって警察に通報されないように注意!


67 :名無し不動さん:03/01/12 00:51 ID:Hk4clh7P
すー裸でベランダってまずいん?
つー報の危険性ありなのか

68 :名無し不動さん:03/01/12 00:53 ID:???
けー務所いきだぞ

69 :名無し不動さん:03/01/12 00:57 ID:Hk4clh7P
わーい ただ飯くえるんか
すごい特典
ぱん2履いてれば特典なし?

70 :名無し不動さん:03/01/12 01:07 ID:???
でも京王相模原沿線はあまりお勧めでは無いな
元々公団絡みが多いから規制があって転売なんかが面倒くさいゾ
でも人気無いから売れないか
ぱん2姿なら低層物件もOK 色々と選択がひろがるヨ

71 :名無し不動さん:03/01/12 22:56 ID:Hk4clh7P
堀の内 フェアヒルズ南大沢 トータルハウジング/東京建物
多摩センター イトーピア多摩パルテノンヒルズ 伊藤忠都市開発
読売ランド グランドパーク京王読売ランド ニチメン

ttp://www.house-navi.com/rank/rank1.htm

どういう基準の評価かは詳細不明だが、京王物件がいずれも上位?
データを見ると構造自体はどれもしっかりしてるな
間取りはグランドパークがおもしろい!

問題の少ないデべっていえばどこになるのかな?

72 :名無し不動さん:03/01/12 23:11 ID:???
ふーん
そりゃよかった
がんばってくれたまえ

73 :名無し不動さん:03/01/12 23:21 ID:Hk4clh7P
わーい がんばるぞ
って何をがんばればいいの?

74 :名無し不動さん:03/01/13 00:56 ID:???
>>71
東京建物、伊藤忠かな
あまり話題にのぼらないから問題もあまり無いのであろう
実は物件が少ないからか?

75 :fudousan2569:03/01/13 01:42 ID:???
悪いこといわないから、南大沢はやめとけ。

76 :名無し不動さん:03/01/13 02:10 ID:???
悪いこといわないから、京王線はやめとけ。

77 :名無し不動さん:03/01/13 02:11 ID:???
悪いこといわないから、裸はやめとけ。

78 :名無し不動さん:03/01/13 02:36 ID:???
東京の台地 多摩丘陵地域は買いだ!
100年たっても大丈夫!!
きっとウォータフロントになっているぞ
・・・

79 :名無し不動さん:03/01/13 14:13 ID:???
多摩センターのアルテウ゛ィータ駅近でいいけど
環境が厳しいな 一応二重サッシみたいだが
まぁ慣れれば大丈夫か


80 :名無し不動さん:03/01/13 18:13 ID:???
堀ノ内公団住民です。フェアヒルズ見てきました。
付近ではいつもの高層マンション建設反対看板がありましたが朽ちてました。
京王堀ノ内駅から徒歩10分(結構早めに歩いて)。朝ニュータウン通りの横断がネックか。
環境的には北西に都立大。北から北東は公園。お花見好きにはいいかも。
東から南、西にかけて住宅街。でかい建物は建っても高台に位置してるので気にならない。
付近にはスーパ、コンビニ、小学校もありいい感じ。
ネックは急行乗り継ぎがうざいという所。
しかしこの建物、ニュータウン通りから見ると存在感あり過ぎ。
まるで壁みたい。
値段的にお得なので結構迷ってる。構造的には専門家の評価もいいみたいだし
対抗馬としては多摩センターの物件。
だれか背中押して。。

81 :名無し不動さん:03/01/13 18:54 ID:bE0IteGy
なんで南大沢?

82 :80:03/01/13 19:02 ID:???
>>81
多摩ニュータウン。フィーリングがあうので
保守的なのであまり知らない町には住みたくないというのが大きいです。
(特に千葉方面等の東の方は・・)

83 :名無し不動さん :03/01/13 20:23 ID:uhdp1hnL
>>80
今から買うとなるとシェールコートですか?

84 :名無し不動さん:03/01/13 20:37 ID:fsSC3EV4
個人的にはフェアヒルズやめたほうがいいと思うけど
去年の四月に見に行ったんだけどね
うれない様で、どんどん販売価格が下がっている

3500万の物件を3000万ローンで買ったとする
年間150万を10年払ったとする
合計1500万、元金はその半分として750万
この時点で750+500=1250万は自分のもの
ローン残りは3500-1250=2250万
京王堀之内から10分以上あるく築10年物件が2250万で売れるかね?
その時点で含み損になるんじゃないかな
以上、ざっくり計算でした
異論反論あると思うが

85 :名無し不動さん:03/01/13 20:39 ID:giGd8Slr
_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/

http://www5b.biglobe.ne.jp/~ryo-kyo/osu.html

_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/

86 :名無し不動さん:03/01/13 20:44 ID:???
こんなところ、いまにゴーストタウンとなるな。おつかれちゃん(わら

87 :名無し不動さん:03/01/13 22:55 ID:???
>>84
どこも似たようなものだね
キャピタルゲインを気にするならば、現況が継続することを前提とした
場合にはマンションはそもそも投資対象ではないね


88 :名無し不動さん:03/01/13 22:59 ID:???
ゴーストタウンもいいかもYO
静かで
固都税も下がるし(藁


89 :名無し不動さん:03/01/13 23:06 ID:???
そもそもなんで南大沢を含め
京王線一帯がこんなに供給過多と思える程の状態になったのだろうか?
デべは目算があって事業を起こしたのだろうけど・・。
公団からの土地仕入れが低く原価が安いからって無謀にみえる。
数年先まで我慢すれば激安で買えるかもしれない

90 :名無し不動さん:03/01/13 23:08 ID:???
将来手放したくても手放せない状況で、
ただ維持費を払い続けることになる輩が増えそうじゃ
ははは(藁

91 :名無し不動さん:03/01/13 23:15 ID:LwoPYaza
京王沿線以外の所のことは良くわからない。
で、他所と比較は出来ないけど結構住みやすい所だよ
朝は新宿DtoDで1時間弱かかるけど


92 :名無し不動さん:03/01/14 21:25 ID:???
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93 :名無し不動さん:03/01/15 15:13 ID:???
俺は府中の駅近マンション住民だけども
南大沢とか堀ノ内とかを京王線と
ひとくくりにするのはどうかと思うぞ。
京王多摩センター線とかいう名前だろ?
府中は最高の居住環境だと思ってるぞ。

94 :名無し不動さん:03/01/16 20:13 ID:???
◇リーデンススクエア南大沢 アイクロッシィ

丘陵が重なりあうようにつづく、美しい自然の造形を借景にする多摩ニュー
タウン。その景観にふさわしく、またとりわけ公園に近接したロケーション
を活かし、花と緑、水の潤いで風景を描き、そのなかにゆったりと佇む2つ
の住棟をレイアウト。庭園の豊かさが住まいをつつむ環境創造型のランドス
ケープを約1万9,000m2の広大な敷地に創ります。


95 :山崎渉:03/01/17 23:18 ID:???
(^^;

96 :名無し不動さん:03/01/19 14:54 ID:???
新聞ちらしに中古価格があった。暇だからアップするぞ
---
稲城 101平米 3LDK 4F/4F H4築 \2980万
稲城 141平米 4LDK 4F/8F H1築 \3780万
若葉台 101平米 4DK 7F/8F H13築 \4790万
若葉台 103平米 4DK 1F/9F H8築 \2980万
永山 64平米 3DK 10F/14F H5築 \2350万
永山 74平米 3LDK 4F/5F S58築 \1780万
多摩セ 145平米 4DK 2F/6F H1築 \4290万
多摩セ 83平米 3LDK 1F/5F S61築 \2280万
堀ノ内 121平米 4DK 5F/11F H3築 \3480万
堀ノ内 88平米 3LDK 3F/8F H6築 \2960万
南大沢 98平米 4LDK 2F/6F H1築 \2790万
南大沢 116平米 4LDK 1F/7F H7築 \2890万
---
総論:この御時世に結構強気の物件多し。売れているのか?


97 :名無し不動さん:03/01/20 00:46 ID:???
少しスレ違いだが、
ジョイントの多摩センター徒歩5分のアルテビータどうだろう?
二重サッシで防音対策はしているらしが・・。

98 :多摩っ子:03/01/20 00:53 ID:VSrcoszd
京王相模原沿線で10階以上に住んでいらっしゃる方
夏、窓開けっ放しで蚊とか虫関係は部屋に入ってきますか?


99 :名無し不動さん:03/01/20 01:23 ID:???
この沿線賃貸でも強気だね。
80F以上で14万以上
借りる人いるの?

100 :名無し不動さん:03/01/20 01:36 ID:???
100 ゲット!

101 :名無し不動さん:03/01/27 12:30 ID:???
この地域なら最上階角部屋も安いの?
ここら辺、治安はどうよ?(地域板の方がいいか)


102 :名無し不動さん:03/02/04 05:53 ID:???
そんなに安くはない

103 :名無し不動さん:03/02/24 00:00 ID:arDk2LJt
南大沢のあたりは地下に活断層あるらしいじゃないの。大丈夫かな?

104 :sage:03/03/06 12:39 ID:36PuAwFv
京王相模原沿線もうそろそろ値引きありませんか?


105 :名無し不動さん:03/03/07 12:38 ID:???
京王相模原沿線すごいマンションラッシュだったが、
概ね完売の兆しみたいだね。
最近新聞ちらしがはいってこないから間取りウオッチャーとしては
悲しいな

106 :名無し不動さん:03/03/10 21:09 ID:???
駅から20分歩く根性があれば、
100平米超が3千万前半で買えるぞ!
造りは結構いい感じ

107 :名無し不動さん:03/03/14 15:18 ID:YRsFW7bX
ふそうのマンションには基地外共産党がいるわな

108 :名無し不動さん:03/03/15 00:56 ID:0zoBGCpm
南大沢に活断層はありません。

109 :名無し不動さん:03/03/25 22:14 ID:???
まず物件を気に入ることが一番、で次にマンソンは管理会社が大切!
評価されている管理会社というと、総合ハウジング?かな
この界隈の物件でこの会社を使っているとこは、フェアヒルズか・・。
ここでいいんじゃない

110 :名無し不動さん:03/03/25 22:16 ID:???
万損買って死んで下さい

111 :名無し不動さん:03/03/25 22:20 ID:???
多摩ならテポドンのターゲットにもされる可能性は低い
南極の氷が溶けても丘陵地帯だから大丈夫
但しそれまで建物が保てばの話しだけどね
将来日本の首都になるかも(藁

112 :名無し不動さん:03/03/25 22:32 ID:???
いつも鉄塔におはようと挨拶します。
by 某南大沢のタワーマンソン(建設予定。但しDQN住民の反対多し)

113 :名無し不動さん:03/03/26 19:06 ID:PfZNN0TG
いつも富士山におはようと挨拶します。
by 坊獅子万村住民(ONE OF DQN住民)

114 :名無し不動さん:03/03/26 23:02 ID:FELex9Gl
雑誌「ネットバム」でも推奨された優良キャッシング

「ネットバム」の2ちゃんねる特集内にて優良な消費者金融
として、ご紹介して頂き有難うございました。
今後もお客様第一主義で、まじめに融資致して参ります。
今回、特に融資枠を拡大致しておりますので、ぜひこの機会に
お申し込みください。
http://38370701.com/
i-mode http://38370701.com/i/


115 :名無し不動さん:03/03/27 20:28 ID:W1paMYh6
AGE

116 :名無し不動さん:03/03/27 20:57 ID:cGKPlGlW
Yahoo! BBの12Mと8Mって料金的にはあまり変わらないけど、
体感的に速さは違うんでしょうか・・・?
http://www.dreampartner.jp/sign_up/bb/price.html
フレッツの方がいいですかね?


117 :名無し不動さん:03/04/01 20:14 ID:???
南大沢のアウトレット行ったけどけっこう街並みおしゃれじゃん。

118 :名無し不動さん:03/04/01 21:59 ID:???
獅子万損うざい! エゴ活動やめろ

119 :名無し不動さん:03/04/01 22:14 ID:zWgvIwxa
獅子反対運動は単なる資産価値保護運動であル。エゴ丸出し!みっともないからヤメロ

120 :名無し不動さん:03/04/01 22:22 ID:O1V7gANN
審査の甘いキャッシング

借りやすさ、丁寧さ、早さ、そしてお金を借りている事を
身内や会社の方には秘密厳守で、お客様の立場に立って考えて
います。ネットからの申し込みは審査が甘いので失業中の方や
他で断られた方でもお力になります。
一週間無利息で24時間対応しています。
http://square7337.com/ 
i-modeは http://square7337.com/i/


121 :名無し不動さん:03/04/07 00:37 ID:vkLbFKaB
界隈のマンション軒並み
たたき売られてるじゃん。

122 :名無し不動さん:03/04/08 00:55 ID:???
でも賃貸は高いぞ
値下げしろ

123 :名無し不動さん:03/04/17 21:54 ID:4tkvDdvq
age

124 :山崎渉:03/04/20 01:46 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

125 :名無し不動さん:03/04/30 23:44 ID:???
age

126 :名無し不動さん:03/05/01 00:30 ID:???
ご融資で生活応援致します

借入件数が多くなってしまった方、失業中の方、
フリーターの方、ご安心下さい。当社は皆さんの生活を
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127 :名無し不動さん:03/05/13 02:01 ID:E78pJbUG
正直どこが買い??

128 :_:03/05/13 02:02 ID:???
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129 :山崎渉:03/05/22 03:20 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

130 :名無し不動さん:03/05/28 08:32 ID:???
あげます

131 :名無し不動さん:03/05/28 09:33 ID:???
しっかし伸びないな、このスレ。
理由は推して知るべし。

132 :山崎渉:03/05/28 10:15 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

133 :名無し不動さん:03/05/31 15:22 ID:???
ローレルスクエアはどうですか?
現在、買おうか悩み中です。

入居予定の方いらっしゃいますか?


134 :名無し不動さん:03/06/01 23:58 ID:???
age

135 :名無し不動さん:03/06/04 23:26 ID:???
>133
駅からそんなに遠くないからいいんじゃないかな

まぁ京王相模原沿線物件は今年度続々と竣工するから今の時期
ローン審査落ち等のキャンセル物件、売れ残りで買い手はわがまま
言い放題で有利ではないかな グッドラック!!

136 :名無し不動さん:03/06/05 03:34 ID:cu3IT1To
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137 :名無し不動さん:03/06/07 10:56 ID:???
>>135
駅から7分・・・微妙に遠いですよね。


京王線沿線で購入された方いらっしゃいますか?
今の時期、かなり値引きの可能性アリ?

138 :135:03/06/15 00:38 ID:T1fAOMdP
>137
値引きは当然ありあり
3500マソ位の予算でもともと4500マソ位の物件も
ターゲットになるかもしれん 交渉次第だが・・。

139 :名無し不動さん:03/06/15 10:45 ID:???
>138

1000万の値引き?マジ?

140 :名無し不動さん:03/06/17 22:19 ID:???
あげ

141 :名無し不動さん:03/06/18 08:11 ID:???
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142 :地元民その1:03/06/23 18:49 ID:???
南大沢は八王子市内でも最近DQN生産率の上がってきている地域です。
しかし2008年(確か)南大沢署(仮名)ができるので、将来的には安泰か?
しかし、八王子市は児童手当てなし(だっけか?)や○乳が1才まで(?)
対する多摩センターはスラム化が南大沢よりも深刻。
児童手当OK.○乳6歳までと子供がいる家庭はいいかも・・・・・
しかし、地価は多摩センターのほうが断然高い(割高感ありすぎ)

143 :名無し不動さん:03/07/09 13:59 ID:bS7Uh7xl
東レのマンションを考えてるが、東レってどうよ?

144 :名無し不動さん:03/07/09 15:10 ID:Ppw6ARv1
フェアヒルズ地盤は大丈夫か?断面図みたら心配になった。

145 :山崎 渉:03/07/12 11:41 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

146 :山崎 渉:03/07/15 12:07 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

147 :名無し不動さん:03/07/17 14:37 ID:SWzvognx
リンクソシエとプレセダンはどうでしょうか?
購入された方いますか?

148 :名無し不動さん:03/07/17 23:38 ID:???
>>147
広くていい感じですね
スペース的にゆとりのある生活出来るのでいいのではないでしょうか?
ただ駅から遠いのが難点

また最近別物件ですが南大沢駅ちかくにバルコニー3mを謳った物件が出てきた
ので少し気になります。

149 :名無し不動さん:03/07/21 21:33 ID:GrnNl5fu
多摩境駅前のAPAなんてどうですか?

150 :名無し不動さん:03/07/21 22:12 ID:GrnNl5fu
age

151 :名無し不動さん:03/07/21 22:41 ID:???
悪いことは言わん。見附橋買って、5年で返せ。

152 :名無し不動さん:03/07/23 02:02 ID:???
>>149
APAは駅に直結していて1Fにはテナントも入居するようですし
(スタバも入る?)周りには大規模店舗、ちょっと歩いてコストコ
生活利便性はものすごくいいですね。更に分譲方式の駐車場など
非常に魅力的です。都心への通勤が苦にならないのであれば非常に
おすすめです。

153 :名無し不動さん:03/07/24 12:34 ID:???
>>151
見附橋いいのかな?
確かに安いけど、駅から遠いしなぁ。主要駅が南大沢だったらいいけど、
堀之内ですよ・・・・・
おまけに、南大沢ってDQN多いんでしょ?

154 :名無し不動さん:03/08/01 12:03 ID:G3RnYggw
バルコニー3メートルマンションのチラシが入っていた。
大型ペット飼育可(予定)だって。

155 :山崎 渉:03/08/02 01:02 ID:???
(^^)

156 :名無し不動さん:03/08/04 13:04 ID:pGLPGqQ9
プレセダンヒルズ南大沢はどう??

157 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:42 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
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 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
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iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ     》 / ̄ ̄\ 《     |iiiiiiii|
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158 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:48 ID:???
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159 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:54 ID:???
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160 :山崎 渉:03/08/15 13:12 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

161 :名無し不動さん:03/08/18 16:58 ID:uKY4GSqO
>>156
駅から遠いので、車通勤の人なら良いかも。

162 :名無し不動さん:03/08/26 11:37 ID:movYm1Dn
>>1
結局どのマンション買ったの?

163 :名無し不動さん:03/08/30 20:34 ID:???
この地域なら最上階角部屋も安いの?
ここら辺、治安はどうよ?(地域板の方がいいか)


164 :名無し不動さん:03/09/01 22:36 ID:RJSBq43W
プレセダンは5LDKが中心。のわりに安すぎる。
建材がちゃっちい

165 :名無し不動さん:03/09/03 00:42 ID:wxdUBZT/
 中古はスレ違いかもしれないが、知ってたら誰か教えて。

@南大沢学園3番街7−8階4LDK124平米、ルーバル52平米。1995年築で3580万円
Aベルコリーヌ南大沢(宮上小の向かい)3−4階4LDK146平米ルーバル30平米。89年築で3650万円。
 これって新築のときはいくらだったの?買わずに賃貸暮らしだったら、年間200万ぐらい家賃かかるから、
築8年の@で1500万値落ちとして新築時5000万円。築14年のAで3000万落ちの6500万ぐらいかな。

 それぐらいの値落ちなら、購入を検討しても良いかと思うのだが、誰か教えて。



166 :165:03/09/03 00:56 ID:wxdUBZT/
誰かに突っ込まれる前に補足すると、まんそん価格が土地+建築費+利潤で、
それぞれが時価で動いていることは承知。

 ただ売主、飼い主ともに納得する価格は「新築価格」−「これまでのみなし家賃」
じゃないかと思ったから、上のような計算をしてみた。


167 :名無し不動さん:03/09/06 18:55 ID:???
>>165 そのくらい払えるんだったら
    周辺でもっと広い新築マンションが買えるよ。

168 :名無し不動さん:03/09/06 19:17 ID:+wqchYb1
>>165
そいつのローン残高に決まってるだろ

169 :名無し不動さん:03/11/12 10:15 ID:???
きっちり査定してみないとね

170 :名無し不動さん:03/11/12 10:56 ID:???
ローレルのタワーを見に行ったらなんか隣が
高い高圧鉄塔がそびえてて怖くなった。
高圧鉄塔の麓にコンクリの街がひろがってたよ-。


171 :名無し不動さん:03/12/30 20:47 ID:???
挙げ

172 :名無し不動さん:04/01/05 15:07 ID:???
こだてはこの辺はどうでしょうか

173 :チクショウ:04/01/05 15:21 ID:W5FSux5b
見附橋外れた

174 :名無し不動さん:04/02/15 05:57 ID:???
京王線は朝激遅でつよ

175 :名無し不動さん:04/02/15 17:07 ID:???
別所とか南大沢の京王線より山側の方は昔から農耕民族の成り上がりが多いから
気を付けた方がいいな。


176 :名無し不動さん:04/02/15 17:52 ID:???
何でそんなド田舎にすむんだか? あれだけ都心にマンソン建ってんだから 20年後にはガラガラの予感 今時、通勤に1時間以上かけるなんてアホ。

177 :名無し不動さん:04/02/15 21:33 ID:???
何でこんな田舎に住むんですか?
八王子勤務なんでしょうか?

178 :名無し不動さん:04/02/16 03:10 ID:IG5tOzUv
>177 全く同意見。
バブル当事ならわかるが、なんでこんな田舎買うの?
国を挙げてのニュータウン化は見事に失敗しました。
世捨て人の方ならわかるけど・・・・・・

179 :名無し不動さん:04/02/16 18:30 ID:???
一戸建てがどうしても欲しいなら分からんでもないが、
(それも一時的なことでマンションの方が暮らしやすいし、防犯上も有利)

区内に通勤しているのに、こんなところにマンションを買うのは何故でしょうか?
値段もちょっと広さが違うだけで、大して変わらないのに。
せいぜい、三鷹あたりまでじゃないんでしょうか。
都内は通勤時間でもたいして混んでないし、理解に苦しむ。
それに都心のマンションは買った後でも価格が落ちにくいのに。
多摩地区は今から過疎化が進むよ。

180 :名無し不動さん:04/02/16 22:50 ID:IG5tOzUv
>179 その通り。
ただ無能な人がいるおかげでDQN不動産屋が儲けている。
なんでこんな物件買うの!!!っていう人いるがデブ専がいるように
多種多様な価値観があるので 地球は回っているのでしょう。

181 :名無し不動さん:04/02/18 02:36 ID:vQ1aEFId
南大沢学園五番街ってどうなの??

182 :名無し不動さん:04/02/23 01:21 ID:GJZlWF3C
age(・∀・)ノ


183 :名無し不動さん:04/02/23 01:47 ID:RYY0Th89
どれも買うのはやめれー そごうも撤退したでしょ

184 :名無し不動さん:04/02/23 16:09 ID:fucB6pAI
千葉NTの二の舞だろう
人いなくなっちゃうよ
老人は車運転できないからなおのこと病院もたくさんある区内がいいし、
何でこんなとこに住むんだろう?

185 :名無し不動さん:04/03/01 20:32 ID:7xuefXQr
買われた人は大変なことになっているようで、
お気の毒様です。

186 :名無し不動さん:04/03/27 22:24 ID:???
南大沢

>>何でこんなとこに住むんだろう?

いやまったく。

187 :名無し不動さん:04/03/27 23:41 ID:Cup/8/EO
南大沢は街全体がゆったりしていて、綺麗。
子供のいる若い家族が多いよ。
都心勤務でも、自宅は郊外のゆったりした家で、
子育てを、って価値観もあるのでは。
子供ができると、価値観が変わるしさ。

188 :名無し不動さん:04/03/28 11:19 ID:0j5H4WFO
まあ、どの地域に住みたいかは価値観の問題で、とやかくいっても無意味。
南大沢を前提として、選ぶとしたらどの物件?てことだから、その点から
生暖かいご意見をいただきたい。ドピュッ!

189 :名無し不動さん:04/03/28 11:49 ID:aFtRqGNv
公団が買い

190 :名無し不動さん:04/03/28 18:35 ID:3n3kJeID
今月入居のマンションで、新築は今のところ出尽くしましたね。
ここ2〜3年、バブル以来の怒濤の新築ラッシュでしたね。

中古なら公団がいいのでは。比較的、立地がいいので。

191 :名無し不動さん:04/04/17 23:00 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

192 :名無し不動さん:04/05/01 20:01 ID:???
投売り

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