5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

住友のマンソンってどうよ?!

1 :名無し不動さん:02/08/02 00:54 ID:???
購入した方、検討中の方意見交換致しましょう。

ところで、シティタワー、セントラルレジデンス、パークスクエア、シティハウス
などなどいろんな名前がありますが、なんかランクとかあるとか?



2 :名無し不動さん:02/08/02 00:56 ID:X6WpJg17
住友社員です
2げっとおおおおおおお

3 :名無し不動さん:02/08/02 11:27 ID:???
ttp://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/highgrade/
この辺みると、グランドヒルズが超高級っぽいね。
次いでシティハウスか。
シティハウスも色々あると思うんだが…。

4 :1:02/08/02 23:53 ID:???
>3
やはり、名前でランク付けがあったんですねぇ。
私もシティハウスとパークスクエアではシティハウスの方が立地条件がいいところに
建っているような気がしたのです。

実は関西圏の住友不動産のマンションで気になっているのがあるのです。
管理面とかどうなんでしょうかね?それもランクがあるのだろうか。。


5 :名無し不動さん:02/08/05 09:31 ID:B489ohUm
住友だけはやめたほうがいい。

6 :名無し不動さん:02/08/05 10:37 ID:???
>5
既に購入された方ですか?それともその業界に詳しい方ですか?
さしつかえなければ具体的な理由をお聞かせ下さい。

7 :名無し不動さん:02/08/05 11:14 ID:???
名前は規模で区別するのが普通だな。
ちなみにパークスクエアは比較的大規模マンソンだな。
タワーは字の通り高層。

最近の小規模のはデベを入れないで自前でやるみたい。

8 :7:02/08/05 11:16 ID:???
ゴメン、デベでなくてゼネコンね。

9 :名無し不動さん:02/08/05 16:06 ID:gVTGrgGd
財閥系ながら、三井三菱よりかな−りおちる。企画がね。

10 :名無し不動さん:02/08/05 16:36 ID:???
売れ残りばかり

11 :名無し不動さん:02/08/06 12:08 ID:???
>4
大阪の堂島あたりにキングマンションとシティハウスが並んでいるけど
キングマンションの前には自転車が歩道にまで駐輪されてるけど、
シティハウスの前にはなかったように思ふ。

12 :名無し不動さん:02/08/06 12:30 ID:???
http://www.geocities.co.jp/Milano-Cat/1568/jx2.swf?Custom=%95%B3%83X%83%8C

逝っとけ。

13 :名無し不動さん:02/08/06 12:45 ID:???
な〜んか、モデルルームの外観とか気張ってるってカンジしません?
コストも価格に乗っかってくるわけでしょ?
そのわりに中身は・・・

14 :名無し不動さん:02/08/07 21:39 ID:???
>>1
確かに首都圏では三井三菱が強いが、
関西圏に絞って考えると住友も悪くはない。

シティタワー大阪、モデルルーム見てきたけど、よかった。

15 :名無し不動さん:02/08/08 12:34 ID:???
地下鉄今里から3分の「パークスクエア大今里」ってどぉ?
ttp://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai_area/imazato/index2.html

東向きで今里だけど、近鉄高架より北なんでマシかなと。(南は・・・)
鹿島ってのもチョトひかれるかなと。

16 :名無し不動さん:02/08/09 12:50 ID:???
「あげ♪」
   ∧_∧    ∧∞∧
  ∩ ・∀・)∩∩ ・∀・)∩
   〉     _ノ 〉     _ノ
  ノ ノ  ノ  ノ ノ  ノ
  し´(_)   し´(_)


17 :名無し不動さん:02/08/09 13:11 ID:???
>>15
こないだモデルルーム見に行ったけど、8割方売れてた。
近鉄高架より北なんで・・・ ← 激しく同意
ココの現場は鹿島の「モデル現場」の一つだと営業のにーちゃんが言ってたので
期待はできる。

駅徒歩3分で結構リーズナブルという印象。





18 :名無し不動さん:02/08/09 15:33 ID:???
>>17
ありがとうございます。
今野田阪神のエルグレースとココと悩んでいます。
あちらは三井&関電、竹中工務店で西向。
(南向きもあるが私の予算からは南向きは手が届かない)
交通の便ではエルグレース、周辺のフインキはパークスクエア大今里の方が自分の好み。
う〜〜〜〜む・・・・

19 :名無し不動さん:02/08/09 17:13 ID:???
私は大今里買いました。
福島の事はよくわからないのですが、
決め手にしたのは管理体制で、
管理人が年中無休で10:00〜22:00の間、常駐しているのが気に入りました。

管理がズサンだと>>11さんが見た様になってしまうのがイヤなんです。

20 :名無し不動さん:02/08/09 18:03 ID:???
鎌倉由比ヶ浜シティハウス
イイナとオモタが手が出ない。
ttp://www.kamakura-ch.com/index_top.html

21 :名無し不動さん:02/08/09 18:09 ID:???
>>19
管理人がいても住人がDQNなところはそうなる罠

22 :名無し不動さん:02/08/10 01:11 ID:???
シティタワー大阪
住んでみたい。

23 :名無し不動さん:02/08/10 23:22 ID:???
age

24 :名無し不動さん:02/08/11 21:03 ID:2uWdkEop
マンションの管理の方はどうよ?

25 :名無し不動さん:02/08/12 09:39 ID:???
ウチは「住友不動産建物サービス」だ。
管理人個人の質にもよるだろうが、満足してるよ。

>>19の管理体制はうらやまスィ・・・

26 :名無し不動さん:02/08/12 21:10 ID:???
近くのパークスクエア大正(大坂)の前をよく通るのだが、入居間がない頃(5月頃)は
管理組合が発足されていないのかベランダに布団を干す人がいたが今は
見かけませんね。

27 :名無し不動さん:02/08/12 22:11 ID:???
ウチが契約した物件も管理は「住友不動産建物サービス」。
しっかりした管理だといいんですが・・・
(入居はまだまだ先。)
エントランスに自転車が放置されているとか、
ポーチに生協の箱とか、ベランダに布団干してるとか
絶対にイヤですね。

28 :名無し不動さん:02/08/12 23:55 ID:???
暑い〜〜〜
もう、このボロアパートから早くマンションに引越してぇ〜
でもまだ半年も先だぁ

29 :住民:02/08/13 00:27 ID:dHLSwwi3
管理に関しては「住友不動産建物サービス」はいい会社だと思います。
ただどうしても管理人によって良い悪いは出てきます。
どうしても悪い場合は管理人を変えてもらうのも一案です。
会社自体は親切に対応してくれるので、良い管理人さんにあたれば、
満足いく管理であると思います。

30 :名無し不動さん:02/08/13 02:37 ID:???
よいしょ

31 :名無し不動さん:02/08/13 15:02 ID:???
>>15
遅レスでスマソ。
今里は現在工事中の地下鉄8号線の始発駅になるそうです。
ただ、この線利用する人少ない気がするが・・・
駅からはほんまに3分でした。藁)
LDは東向きでその前の道路は一方通行なので静かだと思いますが、
寝室の方は今里筋ですので窓を開けて寝るのは無理だと思います。
(西側は2重サッシでした。)
また、建っているのは商業区域ですが東側隣接は第1種住居専用区域(であってる?)
なので8階以上であれば将来的にも遮られる事はないそうです。
でも、8階以上の建物を建てようとすると今現在建っている住居を
買収しなくてはならず、実質的のは5階以上ならOKでしょう。
(現在3階建てが建っている)
駐車場は2列のタワーで駐輪場も地下(専用EVしかない)なので出し入れ不便であるだろう
と予測されます。
以上購入者からのレポートより

32 :名無し不動さん:02/08/14 11:00 ID:???
炭共age

33 :名無し不動さん:02/08/14 19:39 ID:c0PlPjWM
>>29
管理員も大事だがフロント(管理組合の担当者)も大事。
人によって当たり外れが激しい。


34 :名無し不動さん:02/08/14 20:01 ID:mwtAeohj
中古を何軒か見たが
シティハウスの管理がいまのとこ一番いい

35 :名無し不動さん:02/08/15 11:38 ID:???
>>15
間取りはなんかイマイチのような気がする
個人的にはワイドスパンが好きなんで。
それとHPの間取りには方角が載っていないのは不親切だな。

36 :名無し不動さん:02/08/15 11:41 ID:???
三菱=物は良いが高い
三井=辞書よりは安いが、物が悪い
こう考えると全てに平凡な住友って結構買い?

37 :名無し不動さん:02/08/16 10:35 ID:???
大阪西区北堀江に建設予定のシティタワー北堀江について
詳しい情報お持ちの方カキコお願い!

38 :名無し不動さん:02/08/17 09:44 ID:???
北堀江ホスィ・・・

39 :名無し不動さん:02/08/19 15:21 ID:???
北堀江と堺筋本町で迷ってる。

40 :名無し不動さん:02/08/19 23:40 ID:XtnFX09H
住友不動産といえば「夜の大運動会事件」だよな(昔「週刊現代」にも載って
いたけど知っているかな?)。

41 :名無し不動さん:02/08/20 02:30 ID:???
age

42 :名無し不動さん:02/08/20 09:59 ID:tlThKqGP
約二年前?だっけ

住友不動産猿楽町ビルにて。

43 :おしえてちゃ〜ん:02/08/20 12:35 ID:???
>>40
>>42
なになに?おしえて〜!なにがあったの?

44 :名無し不動さん:02/08/20 18:52 ID:???
現在前の建物を解体中の北堀江のタワーの
建設予定地の前を通ったのだが粉塵よけの幕が
身長の高さくらいしかなかったので
きっと周辺住民は砂埃で大変だろうな。。とオモタ

45 :名無し不動さん:02/08/20 22:26 ID:kfWUkir6
「夜の大運動会事件」
平成11年の年末、住友不動産猿楽町ビルにて「夜の大運動会」が開催された。
運動会に出席したのは、部長クラス以上の男どもである。

通常、女性コンパニオンがこういう忘年会にいるものだが、何故か住友不動産
の女性社員がコスプレ(ミニスカポリス等)で参加するよう命令された。
彼女達はまだ自分達の運命を知らないのだ。

運動会開催の時間が来た。「2001年宇宙の旅」のあの名曲にのって
T社長が登場(本当なんだよ)。
社長の挨拶「今日は充分楽しんでください」

運動種目は「二人三脚」や「棒倒し」など。
何のことはない全ての種目が「エロ」アレンジされて、女性社員が慰み者にされた
のだ。

後日、女性社員の一人がマスコミに垂れ込んで、住友不動産の広報もこの「エロ
イベント」についてその事実を認めた。

さて、住友不動産の有名な事件としては「バイブ事件」がある(これも「週刊
現代」に記事が掲載され、住友もこの事実を認めた)。

興味のある人はカキコしてくれ。
では!!



46 :名無し不動さん:02/08/20 22:31 ID:oyH27Jza
>>45
女子社員は確か契約もしくは派遣だったんだよね。
それとも本社員もいたんだっけ?

総合司会は人事部の若手、東○大学出身の・・・・・

47 :名無し不動さん:02/08/21 19:01 ID:???
>>45
日本ハムもそうだけど一応一流企業のTOPがそんなDQNって
益々日本の行く末が不安だ・・・
でもマンソンとは直接関係ないジャン!スレ違いだよ。

48 :45:02/08/22 05:45 ID:WBzBOVYq
>>47
そうでもなかろう。
商品のコンセプト(大げさに言えば「思想」)・性能というのは、まさに
会社の姿勢そのものを表現している。

セクハラを平気でする会社が、アフターサービスで誠実な対応をすると考えて
いるのか。

余談だけど
最近は不明だが、コスト削減の為に穴吹のように完全施工をしている現場があるが、
はっきり言って仕事が雑だ。


49 :住人:02/08/23 00:57 ID:FOmgiELS
今年入居したんだが、モデルルームと内装が違っていてがっかり。
インテリアの業者に話したら、いまどきめずらしいと 驚いていたよ。


50 :名無し不動さん:02/08/23 01:40 ID:???
>>49
どんなふうに違っていたんですか?よろしければ教えてください。
来年入居予定なので気になります。

51 :名無し不動さん:02/08/23 10:22 ID:???
>>49
わかる!わかる!
私も賃貸マンションの家主をしているある会社にチョピット就職してた事があるんだけど、
そこの社長がとんでもないセクハラオヤジでした。そのマンションも一昔前のラブホライク
で部屋はメチャ狭いし、アフターフォローなんてないに等しいってカンジでした。
社長の人柄を表わしているなと思ったモン!

52 :51:02/08/23 10:24 ID:???

>>48
の間違い。スマソ!

53 :名無し不動さん:02/08/24 20:33 ID:???
オプション会のお知らせがやってきた。
なんか市販の方が安い気がするので多分買わないと思うが
将来のご近所さんを見ておこうと思うので出席しよ〜っと。

54 :名無し不動さん:02/08/25 20:09 ID:???
sumitomo age

55 :名無し不動さん:02/08/26 00:45 ID:hv/uGMJc
「バイブ事件」

今から数年前のことである。
某部署(確かリフォームだと思う)の女性Aさん(正社員ではナイ)は
上司であるBより「プレゼント」をもらった。

Aさんがプレゼントの袋を開けたところ、何と中身は「バイブレータ」ではないか。

Aさんは、この件を社長に直訴したところ「まぁ、ガマンセェや」と取り合わ
なかった。

問題はこれからである。

なんと暫くしてから事実上、Aさんは「追放」処分を受けてしまったのだ。

この件は「週刊現代」でも取り上げられ、広報は「バイブ」がAさんに渡された
ことを認め「Bさんの奥さんが使ったところ、非常に具合が良かったので、Bは
Aさんに渡したようだ」という信じられないコメントをしている。

……とまぁ、こんな会社がマンション売っているのですよ。
社員を大事にしない会社がお客を大事にする筈がないと思うのは俺だけなのか。

56 :名無し不動さん:02/08/27 09:41 ID:???
↑週間現代に書いてある事を、まるで見てきたかのように書いているバカ

57 :56さんへ:02/08/27 15:59 ID:ZOwvBmyb

おやおや〜。愛社精神全開ですな。
ちなみにこの記事が出る前から、社員はこの一件は知っているさ(だって
「有名」)だったからね。

あと
×週間現代
○週刊現代
だよ。

これからも君に注目してもらえるようなカキコをするからね。
応援ヨロシク!!

58 :名無し不動さん:02/08/27 19:10 ID:Q+IVnorQ
社内のゴタゴタじゃなくて、マンションや営業マンの実質がどうなのか、を書き込むところじゃないのか?
ここは。

59 :名無し不動さん:02/08/27 19:59 ID:YF4EZc/P
「マンションや営業マンの実質がどうなのか」を知っていただく上での
「情報提供」ですよ。

こういう会社が売り出しているマンションの品質というのは推して知るべし
でしょ?



60 :名無し不動さん:02/08/28 22:23 ID:???
あ、でも私も58さんに一票。
「こういう会社が売り出しているマンションの品質」について
具体的にカキコしてもらい、「だから推して知るべし!」
といってくれればな〜るほど!と納得すると思うけど。
なので具体的な品質・管理、気に入ってるトコ・気にくわんトコをキボ〜ン。


61 :名無し不動さん:02/08/28 22:47 ID:???
同じくわたしも一票。
既に購入後なので、今更って感じもするが・・・

62 :名無し不動さん:02/08/28 23:06 ID:0VhO9a5I
アトラクチィブラボが85点つけてるけど、すんごく疑問。
まったく魅力を感じないのにあの値段。

63 :名無し不動さん:02/08/30 12:43 ID:???
>>15 (遅レススマソ)
パークスクエア大今里って駅から3分だから公開空地に自転車いっぱい置かれそうだね。
だって今も駅周り自転車だらけだし。住民も一緒に置いてたら一緒に撤去されたりして。

64 :名無し不動さん:02/08/30 12:49 ID:???
>>62
価格は評価基準に含まれてないからでしょ

65 :名無し不動さん:02/08/30 18:53 ID:???
>>63
そだね。厳しい管理体制を希望。
放置自転車はどんどん撤去しちゃえ!
マンション住民には自転車に張るステッカーが配布されるから
きちんと駐輪場に置かない人はつるし上げされるかも?
でも駅まで徒歩3分で歩いた方が速いから
住民は自転車使わないかもね。

そのうえ駅前に自転車放置するような非常識な輩は
徒歩3分もはなれたところなんて止めないんじゃない?


66 :名無し不動さん:02/09/01 14:23 ID:???
>>65

>そのうえ駅前に自転車放置するような非常識な輩は
>徒歩3分もはなれたところなんて止めないんじゃない?

模型やパンフレットを見た限りでは、植木等がたくさんあるので
放置自転車するスペースが無いと思う。管理人も年中無休で常駐だし。
住民が黙っていないと思う。


67 :名無し不動さん:02/09/04 11:51 ID:lXpuA7wz
うちも徒歩3分マンションです。
駅前に自転車置く人は、本当に徒歩3分も離れたところになんて
止めません。
置くのは、住人。
未だ、駐輪場空いてんのに、月200円ケチってどうするんだ

68 :名無し不動さん:02/09/05 11:38 ID:???
住友物件検討中age

69 :名無し不動さん:02/09/06 01:28 ID:???
都島のパークスクエアってどうよ?!

70 :名無し不動さん:02/09/07 07:50 ID:3zBSCEGw
川口パークスクエアは?

71 :名無し不動さん:02/09/09 10:57 ID:V+mb7CfR
住友のマンション、住んでますけどなかなかいいですよ。
管理体制もアフターフォローもそこそこいいと思います。
以前T急のマンションに住んでいましたが、対応が遅くてイライラしたこと多々有りでしたが、今はそんなことありません。
いい意味体育会系、って感じですかね、この会社。
かっこつけてないっていうか、すかしてないっていうか。

72 :名無し不動さん:02/09/09 11:23 ID:???
大阪の守口市にあるメイプルパークスクエアって築11年やけど
この前近く通った時きれいでエエナァとオモタ。
3LDK60.30uが1,830マソで売りに出されてた。ウウム・・?
ttp://www.th1995.com/cgi-bin/fuudousan/viewfuudousan2.cgi?log=log4

73 :名無し不動さん:02/09/11 21:31 ID:???
シティタワー北堀江は11月ごろ分譲予定みたいだね。

74 :名無し不動さん:02/09/11 23:16 ID:7ruH3baS
大崎の超高層って、あの値段は何なの?
一期完売したなんて絶対---------に嘘八百。
東は都営アパ−トだし、南はビルが立ちはだかり、西は拡幅予定の山手通り+陸橋。
おまけに借地ときたもんだ。

75 :名無し不動さん:02/09/12 02:36 ID:???
>>74
あのあたりは特に汚い建物多いね

76 :名無し不動さん:02/09/12 10:27 ID:???
>>74
HP見た。ビルトインエアコン・ドラム式洗濯機・24時間全熱交換型換気システム
が装備されているのはよいな・・
それと新聞とるつもりはないので折込チラシ閲覧サービスってのは
なかなかワシのかゆいトコに手が届くサービスと思た。
ただ58.37uで5,090万円〜ってワシには買えない・・・


77 :名無し不動さん:02/09/13 15:52 ID:???
高っ! (関西人の声)

78 :a:02/09/13 16:03 ID:F5LTD7ae
--------★復讐屋・駆込み寺・悩み事相談室★--------
●復讐・貴方に代って恨み晴らします!★別れ工作・仕置き人!
騙された・捨てられた・弄ばれた・相手に誠意がない・債権トラブル・
不倫疑惑・証拠収集・電話番号調査・戸籍調査・等など★
確実に貴方の悩みや困り事、トラブル等を迅速に解決致します。
●下記記載のURLは・コピ−してファイルから開いて下さい!
http://www.blacklist.jp/i ★裏社会の相談役まで!
(緊急情報)必ずご覧下さい★驚愕の事実&復讐の実態!
●女性秘密工作員・募集中!高収入確実!
http://www.blacklist.jp/  ★何でも気軽に相談OK! 
---------------------------------------
LINK→(秘密探偵社)http://www.okudaira.co.jp/ 
----------------------


79 :名無し不動さん:02/09/14 20:17 ID:???
北堀江のマンソンって前は三井住友の寮だったようだね

80 :名無し不動さん:02/09/15 11:39 ID:???
age

81 :名無し不動さん:02/09/19 12:48 ID:???
どっこらしょ!age〜

82 :名無し不動さん:02/09/19 21:08 ID:???
大阪の某物件買ったが、営業の質がイマイチだったのが印象的。

83 :名無し不動さん:02/09/22 10:12 ID:???
それはドコ?

84 :名無し不動さん:02/09/22 11:17 ID:eCWqAxrl
>>45
住友不動産ってイイ会社じゃん!

85 :名無し不動さん:02/09/22 18:56 ID:???
>>83
たてに細長いところ

86 :名無し不動さん:02/09/22 19:43 ID:???
>>85
そこって付近住民の反対運動があるとこ?
私もそこの営業マンの質悪いと思った。
(結局別のトコ契約した。)
未だに名前の漢字が間違ったダイレクトメール来るし。

87 :名無し不動さん:02/09/22 21:40 ID:???
>>86
反対運動はないと思います。
もっとたてに細長いところです。

営業マンについては、なんというか、
物件について不勉強な感じを強く受けたし、
客への対応も決してよいとは思えない。

88 :名無し不動さん:02/09/22 22:29 ID:???
>>87
ということは、パズルみたいな大がかりな駐車場のとこかな?
でも営業マンって販売代理会社の人ですよね。
事業主が直で販売している物件ってあるの?
住友不動産販売が販売代理の場合も手数料って取られるの?

89 :名無し不動さん:02/09/23 00:22 ID:???
仰るとおりで、営業マンは住友不動産販売の社員でした。
デベの社員もMRにてしばしば見かけましたが。

90 :名無し不動さん:02/09/26 14:05 ID:???
あげ

91 :名無し不動さん:02/09/28 13:57 ID:???
来春に入居予定なのに営業のヒトがまだ公庫申し込み
してくんないのだけど、大丈夫なのだろうか・・?

92 :名無し不動さん:02/09/28 18:22 ID:???
>>91
ドコの物件?
申込が11月に入ると融資保証料が上がっちゃうよ〜

93 :名無し不動さん:02/09/28 23:53 ID:???
>>92
大阪市内の東向きの物件です。
問い合わせたら申し込みして頂いてたようでした。
(銀行との面談日時の案内が来なかったのでカン違いしてました)
いつOKの返事くるのかしらん??ドキドキですぅ。

94 :名無し不動さん:02/10/04 10:02 ID:???
あげ

95 :名無し不動さん:02/10/11 16:43 ID:???
age

96 :名無し不動さん:02/10/16 22:30 ID:???
新宿のタワー、賃貸だらけだね
http://wms.was.ne.jp/sweethome/php/tokusen/t_syosai.php?b_number=9280717

97 :ななし:02/10/16 23:25 ID:???
あげあげ

98 :名無し不動さん:02/10/16 23:41 ID:???
港区三田にある「三田ハウス」を見たまえ。
あれでも築30年ですぞ。住友マンソンの素晴らしさが実感できる。

99 :名無し不動さん:02/10/16 23:44 ID:???
このスレって販売会社の書き込みスレですか?
しょーもなっ

100 :名無し不動さん:02/10/17 00:20 ID:???
>98
三十年前なのに三田ハウスはすごいと思うに同感。
しかし、今になってみると、四畳半で物入れなしの部屋が二つをどうする?
改造しようにも・・・。

昔の、ハウスの頃の住友のマンションはその時代としてはすごいと思う。
今の住友のマンションは新興デベ並。


101 :名無し不動さん:02/10/17 00:25 ID:???
三田ハウス、昭和47年当時の分譲価格約1000マソ。
今の物価に換算しても4000マソ。高品質で低価格だったのね。

102 :名無し不動さん:02/10/17 00:41 ID:???
目黒区三田の目黒ハウス。
4面ガラスで柱梁は黒でガラスもビルのような黒いガラス。
要するに真っ黒なマンション。

昔の住友はスゴイ。

103 :名無し不動さん:02/10/17 00:43 ID:???
ノアビルみたいだな

104 :名無し不動さん:02/10/24 23:39 ID:???
シティタワー北堀江のモデルルームの前を通ったけど(夜9時に)
もうオープンしてるのかな?
他の住友のMRにしてはなんか地味な感じがしたのは
まだオープンしていないからであろうか?

105 :名無し不動さん:02/10/27 22:50 ID:YWOPfPja
グランドヒルズ東が丘はすごく良さそう。

106 :名無し不動さん:02/10/27 23:48 ID:EK/BLkne
グランアルトシリーズって、どんな位置付けですか?

107 :名無し不動さん:02/10/28 00:43 ID:gGb0ZrOe
>>106
大京と組んでやってる物件。
大型がおおい。
土地をもってきたほうが子会社に管理をさせる。
豊洲は大京管理、板橋は住友不動産建物サービス。

こんなかんじ?


108 :名無し不動さん:02/10/28 00:50 ID:QuPE/v0P
>>107 ありがとうございます。
豊洲と板橋以外には建ってないのでしょうか。


109 :名無し不動さん:02/10/28 20:10 ID:NR9y33MP
うちの管理は住友だけど、管理人も担当者もハズレだな。
管理人は住人にキレるし。
「廊下が明るいと虫がきて嫌!」という意見がでれば、
マンション中の電気消して真っ暗にしちゃうしね。(4時で消える)
びっくらするよ。
「マンション真っ暗じゃ火事とかあったらどーすんの!?」
って指摘すると、「勉強になりました」って。
それくらい言われなくても分かって下さい。(=_=)

110 :名無し不動さん:02/10/28 20:22 ID:???
パークスクエアシリーズってどうでしょう?
他社の大規模企画と比較して特筆すべきものはあるのでしょうか?

111 :名無し不動さん:02/10/29 05:42 ID:H3uJqv3C
>>109
共用部の消灯時間なんかについては、勝手に管理側が変更することはなく通常は
・住民から意見が出る→理事会で検討→決定どおりに管理会社(管理員)が変更
という手順を踏むはず。
とすれば悪いのは理事会。管理会社は決定に対して動くだけ。
ただ、たまにDQNな担当or管理員がいて勝手に変更しているようなら問題だけど。

>>110
他社と比較してなら似たようなもんじゃない?
個人的には、無駄な共用施設が少ない気がする。
温泉とかプールとかシアタールームとか。
もちろんある物件もあるけどね。

112 :名無し不動さん:02/10/30 16:02 ID:m/OqpG3a
>>111
理事会は素人。
「電気消しちゃったら危ないですよ。緊急事態も防犯上も」
くらいのアドバイスできんの?
そんなら管理会社なんていらんだろ。何でも言われるままかい?

113 :名無し不動さん:02/11/01 11:21 ID:GLgAeMGo
>>112
アドバイスしても最終的に決めるのは理事会だからね。
理事会がそう判断したんだとしたらしょうがないでしょうね。

結局自分のマンションは自分で守らないといけないのよね。
分譲マンションは基本的に多数決の世界だし。


114 :109:02/11/02 00:05 ID:l1Phx8+q
>>113
だから、アドバイスされてないから「してください」と言ってるんだよ。
人命にかかわる問題だからね。
できて半年も経ってないマンションで、組合も慣れてないんだから
「はいそーですか」と電気を消さないでほしかったんだ。
きっと組合の人達は災害時の事とかまで考えつかなかったんだと思う。
そんな時こそ管理会社の適切なアドバイスがほしいんだよ。
その為にお金払ってるんだからね。
うちが「真っ暗じゃ危ないからつけてほしい」と言って、今は電気ついてるよ。
マンションの廊下が真っ暗で歩けないなんて、あってはならない事だと思ってるよ。



115 :名無し不動さん:02/11/02 07:43 ID:jOXPTl4x
>>109,112,114
114までどこにも「アドバイスされていない」って書いてないじゃん。
112での『「電気消しちゃったら・・・」くらいのアドバイスできんの?』
とあるけど、これだけでは判断できなかったもので。



116 :名無し不動さん:02/11/02 08:30 ID:kPvARHeT
2チャンネルでアンケート
内閣支持率調査にご協力ください

回答はこちら ↓↓↓
http://www.bsd-network.com/question/questions/ozeki/naikaku/questions.php

結果はこちらからリアルタイムで確認 ↓↓↓
http://www.bsd-network.com/question/questions/ozeki/naikaku/show.php

アンケートサイト作成システム
http://www.bsd-network.com/question/

117 :名無し不動さん:02/11/03 16:46 ID:It7XDDMh
住友の天王寺のタワーってどう?
買った人いる?
全部売れた?

118 :名無し不動さん:02/11/04 02:23 ID:???
同じく大阪、堺筋本町のタワーは?
検討してる人・買った人いますか?

119 :名無し不動さん:02/11/06 23:36 ID:???
天王寺と堺筋本町
悩みましたが
結局堺筋本町のマンションを買いました
天王寺より便利やし
見晴しも良さそう
大阪城も見えるから

120 :名無し不動さん:02/11/07 14:38 ID:???
シティタワー大阪、
角部屋のリビングのカーブしてる窓、カッコよいね。
やっぱりお金持ち率高いのでしょうか?

121 :名無し不動さん:02/11/08 12:54 ID:8tvOgH7A
小日向のシティタワーって、国道側から見ると
電気(電灯)点いてない部屋が多いけど・・・
入居者少ないのか?

日当たり悪そうだし、当然の結果か?

122 :名無し不動さん:02/11/09 23:00 ID:lGctObio
>121
たしか、結構早い時期に完売だったと思うけど。
(実は、去年気になって見に行ったら、完売御礼、もうモデルルームすらなくて
がっくり)
あのマンション、60uくらいの部屋だといくらくらいだったんだろう?
文京区小日向、ってだけで、めちゃ高そうだけど。
ロビーにグランドピアノが置いてあるんだよな
アレは弾けるんだろうか

123 :名無し不動さん:02/11/18 18:06 ID:5w9+d/a7
西武池袋線のひばりヶ丘に来年できる大規模物件2つってどうですか?
買った方いらっしゃいます?
売りは大規模ってこと?


124 :名無し不動さん:02/11/18 20:32 ID:???
>109
管理会社に高いレベルをもとめてはいけません。
バリバリやる気のないひとが、管理会社に入るんですからね。
ま、雑用係位に思っていればちょうどいいかも。

125 :名無し不動さん:02/11/19 00:34 ID:???
住友不動産とNTT東日本が提供する最大100メガの高速インターネット
接続サービス「すいすい」ってどうよ?
情報きぼん!



126 :名無し不動さん:02/11/19 08:57 ID:q1q2IkIo
 私も来春より住友不動産の某物件に入居します。
そこは>>125さんの言われている「すいすい」が入っています。
既にご利用になっている方、私も非常に気になるのでお願いします。

127 :名無し不動さん:02/11/20 13:40 ID:???
最大100メガ・・・?
んなに出るわけねーだよ。
8MのADSLと大差ない、期待するな。

でも、部屋によるのかな?
俺の部屋1Rだし・・・制限とかありそう。

128 :名無し不動さん:02/12/03 18:50 ID:p7dfVdOg
age

129 :名無し不動さん:02/12/04 23:53 ID:???
パークスクエア大今里ですが以下だけデベに確認
1メールアドレスの基本容量5MB
HP容量10MBまでは無料
メール転送有、Webメール有


130 :126:02/12/05 08:40 ID:Fe/F50RV
126です。

>>127さん
そうなんですか・・・
夜の6時〜10時は遅くなるだろうけど、
12時近くになればかなり速くなるのでは?
と、期待してただけに残念です。

>>129さん
おお!私も大今里です。未来のご近所さんですね。
ちなみにどこかのスレで
大今里は100メガを2本引いてるみたいなことを聞いたのですが、
どうなんでしょう?

131 :129:02/12/05 13:00 ID:???
>>130
未来ご近所さんよろしくぅですぅ。
よい住居環境になるといいですねぇ。
100メガを2本のはなし私もどこかで読みました。
でも私は電話線2本のカンチガイと勝手に解釈しました。

も一つ情報です。年内もしくは年明けすぐに入居説明会や
内覧会のスケジュールのお知らせがあるそうですよ。

132 :名無し不動さん:02/12/05 14:18 ID:???
高輪のタワーは素晴らしいデザインだと思う

133 :名無し不動さん:02/12/05 22:50 ID:???
>>131
私も大今里ですが100M 2本ってホント?
パンフ等に記載されているのを見た記憶がないんだけど・・・
100Mを150戸でシェアなんて心許ないなと思っていたので
ホントに2本だと嬉しいんだけど。

ところで今日、今後の引き渡しスケジュールなどのお知らせが来ました。
引っ越しいつにしようかな。

134 :126:02/12/06 08:35 ID:VH3gwYvg
>>131さん
やっぱり100メガ2本はデマだったんですかねぇ

>>133さん
えっ、もうスケジュールが来ましたか?
ところで、本当に2月の内に引っ越しできるスケジュールでしたか?

135 :名無し不動さん:02/12/08 09:13 ID:???
高輪のタワー、明らかに値付けを失敗してる。
いくら高輪でも、あの値段では、買わないと思うよ。
そもそもタワーを買う人間は、立地上のステータスより利便性を好む人種だから。

136 :名無し不動さん:02/12/08 21:27 ID:iP1flZlD
東京メガシティの広告が入り始めたので、現地を見てきました。
http://www.tokyo-mega.com/

現地は、雪印乳業の工場跡地、工業地帯だけど、北区としては台地上なので、まぁいいかと。
志村坂上から現地までは雑多な工場があって、香ばしいものもあったりするので、ステキ。

137 :名無し不動さん:02/12/08 21:51 ID:qoWvpbzO
>136
オレも見に行きました。
でも、周辺は安い都営住宅ばかりで小汚い街。
北赤羽からは、階段を何百段もあがらなくちゃいけないし、なんかねー。

最近の高層の住友マンションって緑色の帯が入っていて、特徴的なのかもしれないけど、
時代が変わってしまうと昔の長谷工みたいに古臭いマンションになってしまいそう。
外観はニュートラルなほうがいいと思われ。

138 :名無し不動さん:02/12/08 22:26 ID:iP1flZlD
>>137
あは、見に行ったんですか。北赤羽から帰るのだと相当つらいはず。

北区荒川洪水ハザードマップでは、浸水しない地域なので、良いかと。
http://www.city.kita.tokyo.jp/kensetsu/kasen/hazard-map/map1.htm

町並みは雑多だね。未整理の極みで、板橋区と北区の区境だからどうにも。
敷地は非常に大きいので、大規模開発のマンションとしてのメリットはあるかと。
で、共用施設のスパに招待してくれる方、いませんか?

139 :名無し不動さん:02/12/08 23:05 ID:???
住友の営業マンと付き合ってました!
さっいてーな男でした
現在30代の奴

140 :名無し不動さん:02/12/08 23:19 ID:???
高輪のタワーなかなか良いですね。インテリアも
値段も安めだし。上の人は失敗ってあったけどそんなDQNじゃどこもかえんよ。
まあハセコのより低いとこにできるけど、勝負はきまってるし。

141 :名無し不動さん:02/12/09 01:02 ID:???
高輪、いいですよね。
価格もまあ、そんな感じかなってくらい。
白金台はもっと高いっていうのは本当でしょうか。


142 :名無し不動さん:02/12/09 01:29 ID:???
>141
もっともっと高い
ほとんど1億以上です

143 :名無し不動さん:02/12/09 02:58 ID:???
住友の製品としては、シティタワーとグランドヒルズでは、
どちらが格上になるのですか?

144 :名無し不動さん:02/12/09 10:27 ID:dKfOOgf3
グランドヒルズ

145 :名無し不動さん:02/12/09 11:38 ID:al6G/pOu
10階程度でもシティ−タワ−。
超高層もシティ−タワ−。

なんか変。

146 :名無し不動さん:02/12/09 14:37 ID:???
シティタワーと、セントラルレジデンスシティタワーは
違うグレードなのでしょうか?
違う場合は、どちらが上なのですか。
西新宿のタワーは”セントラルレジデンス”が付いていましたが、
大崎や高輪には付いていないのです。

147 :名無し不動さん:02/12/10 07:14 ID:???
なんか住友の工作員多いな(藁


148 :名無し不動さん:02/12/15 17:56 ID:???
シティタワー北堀江行ってきました。
ドアが引き戸タイプとか選べれるのはよいですが、高いですねぇ。。
私には手が出ません。説明も聞かずソソクサと帰りました。
ところでM井建設って例の四天王寺の現場で事故起こしたトコで
なかったっけ?北堀江の現場のクレーンを見るたび思わずゆれたり
してないか凝視してしまいます。

149 :名無し不動さん:02/12/15 18:55 ID:???
住友家ゆかり地を開発して立てたオフィスビル泉ガーデンも
半分以上空いているらしいけど大丈夫なのかなぁ

タワーマンションもばんばん建てているけど
池袋も大崎も四谷も高輪も全部売れないじゃん
港南の2000戸なんてこのままじゃ出せないよ

150 :名無し不動さん:02/12/21 23:54 ID:???
うが〜っ!age

151 :名無し不動さん:02/12/22 00:27 ID:???
価格設定が強気すぎるせいか、それともあの独特なデザインが好き嫌い分かれる所なのかわからんけど、なんだかほとんど売れていないね。


152 :名無し不動さん:02/12/26 09:51 ID:???
もうちょっと値付けを研修しなよ(藁
だからダメだって助言してんじゃない

153 :名無し不動さん:02/12/26 10:37 ID:2mvW1gyb
>>151
どの物件のこと?

154 :名無し不動さん:02/12/26 10:57 ID:???
>>151
CT高輪のことでわ。
坪300万なら戸建買いますって。
特に90u以上のプレミア住戸の売れ残りが凄まじい。

155 :名無し不動さん:02/12/26 13:11 ID:???
ちょっと高輪というには?住所は高輪だけど・・。

北は墓、東はあまりきれいではない住宅が斜面に。
南は長谷工が47階、西は桜田通りの騒音と排気ガス。

156 :名無し不動さん:02/12/26 16:54 ID:2mvW1gyb
>>154
坪300万円だと、高輪は無理にしても城南で戸建買えますよね。
売れ残りは、値引き販売になるのでしょうかね。

157 :名無し不動さん:02/12/26 21:07 ID:CAIVGhxL
>>156
どのくらい安くなるの?

158 :名無し不動さん:02/12/26 22:02 ID:???
>>157
そんなの分かる訳ねぇだろう。
まぁ10年後なら坪100万台だろうとは思うけどね。


159 :名無し不動さん:02/12/26 23:33 ID:???
>>157
住友は値引きは渋いよ。
他の業者なら、竣工して半年を過ぎると2割引きとかになるけど。

160 :名無し不動さん:02/12/27 01:43 ID:???
三菱地所の芝からも電話が来て迷ってる。
坪単価は芝の方が安い。
どっちが高級なのか?
高輪は単にぼったくってるだけなのか、それとも価格に見合う価値あるのか。
同じ品川エリアなら海側のリクコスの方がコストパフォーマンスがいいから
そちらにすべきか。


161 :名無し不動さん:02/12/29 18:08 ID:???
タワーはやめとけ。
高輪は仕様がバブリーだから坪300−350は妥当でしょ!
芝は安すぎ。だけどちゃち。
だったら、品川の利じぇとかがいいよ

162 :名無し不動さん:03/01/01 21:02 ID:???
うちの管理人は住友だけど、すぐ切れるよ。
「廊下が明るいと虫がくる」といわれると、
4時になったらマンション中の電気消すしね。
「マンション真っ暗じゃ火事のとき困る」と指摘されると、
「勉強になりました」だって。
言われなくてもわかるでしょ。

163 :名無し不動さん:03/01/02 05:53 ID:???
>>161
なんでタワーはダメなの?


164 :名無し不動さん:03/01/02 05:57 ID:???
タワーは固定資産税が2千円くらい高いからだと思う。

165 :名無し不動さん:03/01/02 12:35 ID:yLYjpXDp
タワーって土地の持分も少ないしね。
ってかそれ考えてたらマンションなんて買えない訳だが。

166 :名無し不動さん:03/01/02 14:26 ID:???
タワーより、1種低層だよ。
タワーはなにも価値なし。

167 :山崎渉:03/01/06 08:11 ID:???
(^^)

168 :名無し不動さん:03/01/14 01:06 ID:???
あげ。

169 :名無し不動さん:03/01/14 18:09 ID:H+8k4PsC
age

170 :山崎渉:03/01/17 23:20 ID:???
(^^;

171 :名無し不動さん:03/01/18 02:03 ID:???
深沢の宅地はどうなのでしょうか?


172 :山茶花:03/01/23 21:45 ID:4CfRHTzA
住友のいろんなお顔
http://sengoku_sf.tripod.co.jp/

173 :名無し不動さん:03/02/03 23:31 ID:Vx2k1mWY
CT四谷のバルコニーにジャグジーが付いているプランがあって「おおっ!」
って思ったけど、もう売れたかな?どーゆー人が買うのだろう。

174 :名無し不動さん:03/02/08 10:37 ID:???
sage

175 :浮動さん:03/02/09 23:30 ID:0rI5WGq+
ぱーくすくねぇやおとわ

176 :すすすすすすすすすみとも:03/02/09 23:38 ID:???
住友は東京では人気ないのか。さみシーーー。

177 :名無し不動さん:03/02/10 00:35 ID:???
入り口からすぐの廊下に絵画を飾りスポットライトを当てられたり、いろいろな
小物なんかを飾れるなどというギャラリーウォールや
夜景を眺めながらいっぱい飲めるような広いベランダ。
いいなーと思ってモデルルーム見に行ったら、廊下やベランダにスペースが
たくさん取られて他の部屋が狭かった。
案内してくれる人が「どうです?いいでしょう〜?」などと言ってくるが
期待はずれそのものだったよ。


178 :名無し不動さん:03/02/10 00:35 ID:???
池袋は、確かア−トレジデンスとかいってたような。
どこがア−ト?

あんな場末感漂うア−トだったら、西口のタワ−グランディアのほうがいいと思う。
でもタワ−グランディアうれてないみたい。
住友とダイアの差か。


179 :名無し不動さん:03/02/10 10:36 ID:Tw3RNwQX
>177
住友のMRってオプションバリバリで標準がどのくらいなのか見えない。
イイナ〜と思う箇所をいうと、オプションだったりする事がほとんど。
でもセンスいいよね、プレゼン上手っていうか。

180 :名無し不動さん:03/02/10 14:30 ID:???
このあいだ行ったとこは手抜き工事のモデルルームだったらしく、
歩くたびぎしぎしと床が軋んでいた。
絶対に買わないと決めた。

181 :名無し不動さん:03/02/10 22:38 ID:???
>>178
グランディアは立地いいけど、構造や施工が不安がられているのか。
CT池袋は周辺環境がいまいちか。
でもアートワーク製作の借家崎省吾氏ってすごく有名だね。


182 :名無し不動さん:03/02/10 23:21 ID:yMXWfBlK
住友の女 可愛い、綺麗な子多いね!
前 mさんと付き合ってましたよ

183 :名無し不動さん:03/02/14 23:45 ID:???
mさんて東京マンション事業部の三柴邦彦さん?わたしその人興味あるんだよなぁ。どこに住んでるのかなぁ。だれかおしえて!!

184 :名無し不動さん:03/02/15 00:35 ID:???
なにそれ?

185 : :03/02/15 11:24 ID:???
住友のシティハウス。チョット安めだがドキュソちゃん達が結構住んでるのかな?

186 :名無し不動さん:03/02/15 16:45 ID:???
>>183
uzaiyo

187 :名無し不動さん:03/02/17 22:37 ID:???
なんかこのスレずれてきてない?

188 :名無し不動さん:03/02/18 17:45 ID:???
ガーデンハウスはどないやねん。

189 :名無し不動さん:03/02/19 23:18 ID:???
しらねえ。

190 :名無し不動さん:03/02/20 02:27 ID:???
●●●●シティハウス管理組合共産党員DQN理事長金庫 早く氏ね

191 :名無し不動さん:03/03/01 04:26 ID:uEkfltWz
住友マンションお買いage


192 :名無し不動さん:03/03/02 00:48 ID:???
住友不動産が西武新宿線武蔵関に、57階建タワーを建設準備中と聞いたの
ですが、本当ですか?知り合いが買った値段の2倍で、マンションを買いたい
と地上げの業者に言われて、びっくりしていますが何かご存知の方いますか?

193 :yyu:03/03/06 00:37 ID:0w41FwhA
シティハウスの騒音(上下階、隣)気になりますか?

194 :名無し不動さん:03/03/09 14:45 ID:???
>>193
ええ、なにせDQNばっかり住んでますから。


195 :名無し不動さん:03/03/11 17:48 ID:W8I4P8FJ
根拠のない値段、使いまわしの設計図、しかもアレンジ下手糞、おまけに貧弱な回線設備、
三井が完売しても住友が売れ残る理由が最近わかってきたよ。


196 :名無し不動さん:03/03/12 06:00 ID:xws2VN8E
私は回線引いてあるマンションの方が嫌だなぁ。
プロバイダまで指定されてアドレス変えるハメになった人を知ってるし、
どうせ十年もすりゃ、もっと速い回線出てくるでしょ。
そっちに乗り換えられない危険性もあると思うんだけれど。
それにネットやらない年寄りなんかにしてみれば無駄な金払うことになるよね。


197 :名無し不動さん:03/03/12 10:01 ID:x4K4buKK
>>196
激しく同意。
住友のプロバはplalaだっけか?
電柱まで光来ているのに
将来、整備され次第とか何とか書いて
ずっと1.5メガなんだよね。
仮に光の100メガ入れても住民で共用したら
今度はピーク時には一人1.5以下とか。

どこがすいすい何だか。

198 :名無し不動さん:03/03/12 21:12 ID:yQM9jMwD
あ、住友も回線引いているところあるんだ。
私の買う所は無いよ。
…ひょっとして評判悪くてやめたのか?(w

199 :名無し不動さん:03/03/13 00:47 ID:???
住友のグランドヒルズ系すでに値引きが20%と聞いています。

200 :名無し不動さん:03/03/13 15:20 ID:Ptie7c0g
200get

201 :名無し不動さん:03/03/16 01:47 ID:???
所詮三井の2番煎じ(w
しかもタワーは大体値付けで失敗。

202 :名無し不動さん:03/03/23 22:08 ID:1J6Uoaf/
パークホームズとパークスクエア
どっちが格上でつか?

203 :名無し不動さん:03/03/24 20:42 ID:hQNopJF8
自分が買った方が格上

204 :大家:03/03/25 10:08 ID:???
大今日と、住友だったらどっち買う?広さ価格場所同じとして。

205 :名無し不動さん:03/03/25 10:59 ID:YGHQQC+O
住友のマンション住んでますが設備が色々ついてて快適でいいです。
ただ、天井高いし、設備が複雑だし、お年寄りとかには辛いかも。

206 :名無し不動さん:03/03/25 20:02 ID:5jmxy4/f
>204
私なら住友。
大京はあの馬鹿でかい看板が嫌。


207 :名無し不動さん:03/03/25 20:34 ID:rAr5agMg
大凶はイヤ。センスが悪くて。
友人に自慢できないし。

208 :名無し不動さん:03/03/31 23:51 ID:zigIBseb
で 実際のところ
パークスクエアとシティハウスではどっちが格が上?


209 :名無し不動さん:03/04/15 10:19 ID:???
住友いい!

210 :名無し不動さん:03/04/16 13:47 ID:VCy2Z9x5
ご融資で生活応援致します

借入件数が多くなってしまった方、失業中の方、
フリーターの方、ご安心下さい。当社は皆さんの生活を
応援致します。全国どちらからでも即日銀行振り込み
致します。又、当社はキャッシングした事がバレない様
絶対秘密厳守です。
http://am1960.com/
携帯サイトからはhttp://am1960.com/i/


211 :山崎渉:03/04/17 13:11 ID:???
(^^)

212 :名無し不動さん:03/04/17 13:16 ID:???
三菱地所はセンス今一だけど信頼感は一位>センスよさげにだまされそうだが他デベに影響力あり>>>>>>>>住友

213 :山崎渉:03/04/20 01:58 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

214 :名無し不動さん:03/04/22 08:48 ID:iLzYH/e8
あげ

215 :名無し不動さん:03/05/01 23:34 ID:YzX+oa3Q
あげ

216 :名無し不動さん:03/05/01 23:38 ID:???
ピアノラウンジがス・テ・キ。

217 :proxy216.docomo.ne.jp:03/05/04 23:14 ID:qkcMEfc2
あげ

218 :名無し不動さん:03/05/05 00:54 ID:H3tdw0Yj
ここのマンションって、竣工しても値引きに応じないんですか?

219 :名無し不動さん:03/05/18 07:43 ID:???
な〜んか、モデルルームの外観とか気張ってるってカンジしません?
コストも価格に乗っかってくるわけでしょ?
そのわりに中身は・・・




220 :名無し不動さん:03/05/18 09:05 ID:HRBg9eWO
温泉だのプールよりはましだと思うが。


221 :220:03/05/18 09:09 ID:HRBg9eWO
ごめん、言葉足らずだな。
最近よく見かける温泉付きだのプール付きという物件と比べれば、
モデルルームの外観に凝るくらいマシだろう、と言いたかったのだ。



222 :山崎渉:03/05/18 09:20 ID:93BYbCe3
                 ┌─┐
                 |や.|
                 |っ |
                 │ぱ│
                 │モ│
                 │ロ .|
                 │よ .|
      バカ    ゴルァ  │ !!.│
                 └─┤    プンプン
    ヽ(`Д´)ノ ヽ(`Д´)ノ  (`Д´)ノ    ( `Д)
    | ̄ ̄ ̄|─| ̄ ̄ ̄|─| ̄ ̄ ̄|─□( ヽ┐U
〜 〜  ̄◎ ̄  . ̄◎ ̄   ̄◎ ̄   ◎−>┘◎


http://www.dvd01.hamstar.jp

223 :かおりん祭り:03/05/18 09:21 ID:???
〜oノハヽo〜  http://togoshi.ginza.st/kaorin/
  ( ^▽^) < こん なのございまーす♪ 
http://togoshi.ginza.st/hankaku/jaz06.html
http://www.togoshi.ginza.st/hankaku/jaz02.html
http://togoshi.ginza.st/hankaku/jaz05.html
http://www.togoshi.ginza.st/hankaku/jaz08.html
http://togoshi.ginza.st/hankaku/jaz01.html
http://www.togoshi.ginza.st/hankaku/jaz10.html
http://togoshi.ginza.st/hankaku/jaz04.html
http://www.togoshi.ginza.st/hankaku/jaz03.html
http://togoshi.ginza.st/hankaku/jaz09.html
http://www.togoshi.ginza.st/hankaku/jaz07.html

224 :名無し不動さん:03/05/18 09:50 ID:YK5SyApU
>219
モデルルームにコストをかけると、その分物件価格が高くなるよね。

225 :紺野あさみ:03/05/18 12:20 ID:???
  ∋8ノノハ.∩   http://togoshi.ginza.st/konno/
   川o・-・)ノ <先生!こういうのがありました!
http://www.togoshi.ginza.st/konno/konno01.html
http://togoshi.ginza.st/konno/konno04.html
http://www.togoshi.ginza.st/konno/konno10.html
http://togoshi.ginza.st/konno/konno07.html
http://www.togoshi.ginza.st/konno/konno08.html
http://togoshi.ginza.st/konno/konno05.html
http://www.togoshi.ginza.st/konno/konno03.html
http://togoshi.ginza.st/konno/konno06.html
http://www.togoshi.ginza.st/konno/konno02.html
http://togoshi.ginza.st/konno/konno09.html

226 :_:03/05/18 15:10 ID:???
  ∧_∧    http://togoshi.ginza.st/mona/
 ( ・∀・)/< このURL見つけたっち♪
http://togoshi.ginza.st/mona/mona10.html
http://www.togoshi.ginza.st/mona/mona08.html
http://togoshi.ginza.st/mona/mona05.html
http://www.togoshi.ginza.st/mona/monaz07.html
http://togoshi.ginza.st/mona/mona06.html
http://www.togoshi.ginza.st/mona/mona02.html
http://togoshi.ginza.st/mona/mona04.html
http://www.togoshi.ginza.st/mona/mona03.html
http://togoshi.ginza.st/mona/mona01.html
http://www.togoshi.ginza.st/mona/mona09.html

227 :_:03/05/18 18:15 ID:???
( ´Д`)/< 先生!!下記のサイトが有りますた。
http://togoshi.ginza.st/mona/mona05.html
http://www.togoshi.ginza.st/mona/
http://www.togoshi.ginza.st/mona/mona03.html
http://togoshi.ginza.st/mona/mona02.html
http://www.togoshi.ginza.st/mona/monaz08.html
http://togoshi.ginza.st/mona/mona06.html
http://www.togoshi.ginza.st/mona/mona10.html
http://togoshi.ginza.st/mona/mona04.html
http://www.togoshi.ginza.st/mona/mona07.html
http://togoshi.ginza.st/mona/mona01.html
http://www.togoshi.ginza.st/mona/mona09.html

228 :山崎渉:03/05/22 03:05 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

229 :山崎渉:03/05/28 11:03 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

230 :名無し不動さん:03/05/29 23:13 ID:???
■■融資枠拡大キャンペーン実施中■■

●お金を借りたことが身内の人、勤務先にバレ無いよう
 徹底したサービスを行っています。
●アルバイト、失業中の方でも30万まで融資致します。
http://38370701.com/
i-mode http://38370701.com/i/


231 :名無し不動さん:03/05/30 21:19 ID:???
>>1さんは2ちゃんねるの初心者ですか?書き込む際に
SG(セキュリティー・ガード)に登録しないと自作自演がバレますよ。
SGに登録せずに書き込んだ場合、あなたのパソコン内の
情報は他人に見られていると考えてほぼ間違いないでしょう。
自作自演がばれる方の多くはこの登録を怠っています。
初期の頃から2ちゃんねるにいる方達は、ほとんどの方が
このBBSのコマンドの仕組みを知っています。ですから簡単に
あなたのIPアドレス等を抜き取り自作自演を見破ってしまいます。
このコマンドの方法は決して教えないというのが初期の頃から
2ちゃんねるにいる方達の間で暗黙の了解となっていましたが、
あまりの被害の多さに心を痛めた私はあえて公開することにしました。
SGしておけばまず抜かれるコマンド自体が無効になってしまうのでどんなにスキルが
ある人でもIPアドレスを抜くことが不可能になります。SGに登録する方法は、
名前欄に「 fusianasan 」と入れて書き込みする。これだけでSGの登録は完了します。

一度登録すれば、Cookieの設定をOFFにしない限り継続されます。
fusianasanは、正式にはフュージャネイザン、又はフュジャネイザンと読みます。
元々はアメリカの学生達の間で、チャットの時にセキュリティを強化する為に
開発されたシステムです。これを行うことにより同一人物が書き込んでいるか
どうか判別する手段が遮断されるので安心です。ぜひ書き込む前には
名前蘭にfusianasanと入力してください。自分の身は自分で守りましょう。




232 :名無し不動さん:03/07/08 23:50 ID:9H3Hwnu4
E泉不動産も住友グルですが何か?

233 :山崎 渉:03/07/12 11:44 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

234 :山崎 渉:03/07/15 12:07 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

235 :山崎 渉:03/08/02 01:30 ID:???
(^^)

236 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:26 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
 ..iiiiiiiiiiiii》|             :::      |iiiii|
 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
..iiiiiiiiiiiiiiiiii,         ( ● ● )      .|iiii|
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii       》━━━━《       |iiiii|
iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ     》 / ̄ ̄\ 《     |iiiiiiii|
iiiiiiiii《《《《《《《《    《《 \ ̄ ̄/ 》》   |iiiiiiiiiii|
iiiiiiiiiiii《《《《《《《《《《《 》》   ̄ ̄  《《 》》》》》iiiii|
iiiiiiiiii《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《》》》》》》》》》》》》》》iii|
iiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》》》IIII
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》iiiiiii

237 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:35 ID:???
                     ■■■■■■■■
                  ■■■■■■■■■■■■
                 ■■■■■■■■■■■■■■
                ■■■■■■ 〜〜 ■■■■■■
              ■■■■■■〜〜〜〜〜〜■■■■■■
             ■■■■■ 〜〜〜〜〜〜〜〜 ■■■■■
             ■■■■■   ■■〜〜■■   ■■■■■
           ■■■■■  ■■■■〜〜■■■■  ■■■■■
           ■■■■         ||          ■■■■
          ■■■■■   〓〓〓〓||〓〓〓〓   ■■■■■
          ■■■■   〓〓     ||    〓〓   ■■■■
          ■■■■        //  \\       ■■■■
          ■■■■      //( ●● )\\     ■■■■
          ■■■■    // ■■■■■■ \\   ■■■■
          ■■■■■  / ■■■■■■■■ \  ■■■■■
          ■■■■■   ■/〓〓〓〓〓〓\■   ■■■■■
          ■■■■■■ ■ /▼▼▼▼▼▼\ ■ ■■■■■■
          ■■■■■■■■■ ▼▼▼▼▼▼ ■■■■■■■■■
           ■■■■■■■■■   ■■   ■■■■■■■■■
           ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
           ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
            ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
              ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
              ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

238 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:43 ID:???
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□□
□□□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□
□□□□■■■■■□□□□□□□□□□□■■■■■■□□□□□□
□□□□■■■■□■■■□□□■■■■□□■■■■■□□□□□□
□□□■■■■□□□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□□□
□□□■■■■□□■■■□□□■■■□□□□■■■■■■□□□□
□□□■■■□□■□□□□□□□□□■□□□□■■■■■□□□□
□□□■■■□■□□■■■■□□□□□■□□□■■■■■□□□□
□□■■■■□□□□■□□□□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□■■■■□□□□□□□□□□■■■■■□□□
□■■■■□□□□□□■■■■■■□□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■■■□□□□■■□□□□□□■■■■■■□□
□■■■□□□□□■□■■■■■□■■□□□□□■■■■■■□□
□■■■■□□□■■□■□□□□□□■■□□□□□■■■■■□□
□■■■■□□■■□□■■■□□□□■■□□□□■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■□□□□□□□■■□■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□■■■■■□□□■■■■■■■■■■■□□
□■■■■■■■■□□□□□□□□□■■■■■■■■■■■■□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□
□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□
□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□
□□□□□■■■■■■■■■■■■■■■■■■■□□□□□□□□
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

239 :名無しさん@。。。:03/08/13 00:57 ID:afrLFihT
ここに転職を検討中だけど何か情報教えてください!!

240 :山崎 渉:03/08/15 12:19 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

241 :名無し不動さん:03/08/28 18:49 ID:NOUAv8QU
あいう

242 :名無し不動さん:03/08/28 19:23 ID:k8ifOb2y
欠陥などの風評は三井や野村に比べると少ないようだけど、
実際の所、どうなの?

243 :プッ!:03/08/28 19:44 ID:???
>>242
山崎渉に聞いてみな

244 :名無し不動さん:03/08/29 17:31 ID:VK/Z0/xv
age

245 :名無し不動さん:03/08/29 21:24 ID:???
リクルートコスモスの欠陥マンション情報

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/


246 :被害者S不動産:03/08/30 01:38 ID:brwI2jlU
特に東京開発管理田尻B、田島、三柴Bあたりの内部情報が欲しい!?
何とかなりませんか?

247 :名無し不動さん:03/08/30 23:57 ID:???
パークホームズとパークスクエア
どっちが格上でつか?




248 :名無し不動さん:03/09/02 00:35 ID:5F/QWFAf
>>199
グランドヒルズ20%引きって、ほんとうでつか?

249 :名無し不動さん:03/09/07 22:38 ID:nzcp6yUO
>>246
関係者か?千石エスエフ企画の!
内緒にしとけ!寝た子を起こすな!
http://sengokusf.hp.infoseek.co.jp/

250 :名無し不動さん:03/09/18 11:12 ID:2rfhw3b5
ここ情報、少ないね。

251 :名無し不動さん:03/10/03 01:28 ID:???
すげーぜこれ!!!!!日本最大級!!!!
http://tower-2000.com/

252 :名無し不動さん:03/10/07 17:56 ID:???
  

253 :名無し不動さん:03/10/08 22:24 ID:53nUtktN
  

254 :名無し不動さん:03/10/08 22:45 ID:z8pQO0ue
age

255 :名無し不動さん:03/10/08 22:46 ID:TeXCb+xa
--------●○●別れさせ屋●復讐代行業務●○●----------

●騙された・裏切られた・弄ばれた・逃げられた・捨てられた・
相手に誠意が無い・異性問題・家庭内暴力・不倫疑惑解明・人間関係・金銭トラブル★
●  http://www.blacklist.jp/i 【ファイルにコピーして開いて下さい】
別離工作・情報収集・トラブル対策・ボディガ―ド・等々!
●真剣にお悩みの方、安心してご相談下さい。解決へ導きます★
□■各種データ・電話番号調査・住民票・戸籍謄本など調査■□
ジャンプしない場合にはファイルにURLをコピーして開いて下さい★☆★
●  http://www.blacklist.jp/i  ●別れさせ屋・特殊工作・調査全般
●  http://www.blacklist.jp/   ●復讐代行・人生相談・駆け込み寺
--------------------------
リンク⇒ http://okudaira.co.jp ◆素行調査◆
●リンク広告主大募集・詳しくは復讐屋まで!!!
--------------------------

256 :名無し不動さん:03/10/12 21:59 ID:IF7Dyz9f
先輩が転職した。結構中途採用多いんですか?
いきなり転勤して都内から神奈川に移った
給料はかなり良いと言っていたが、うらやむべきか・・・

257 :名無し不動さん:03/10/13 17:42 ID:Ve/Rea1N
あー、年収1千万あっという間に超えるらしいよ
豪語してたなー 俺の知り合いも 中途にこんな優しい会社も珍しい

258 :名無し不動さん:03/10/18 04:25 ID:???
住友のって直床多くない?
結構な値段のものでも・・・どうなんでしょ

259 :名無し不動さん:03/10/18 17:28 ID:???
おれんとこは、直床じゃない。
でも、内装、デザイン?

260 :名無し不動さん:03/10/18 17:34 ID:tKAQAjjr
関係無い話ですまん。
ここの新しいスレの立て方教えて下さい。
それか誰か「セザ−ルって その2」を立てて下さい。

261 :名無し不動さん:03/10/18 17:36 ID:???
一番下に新スレッド作成の書き込み欄があるよ。

262 :名無し不動さん:03/10/18 17:53 ID:tKAQAjjr
>>261
有難うございます。
感謝申し上げます。

263 :名無し不動さん:03/10/18 17:59 ID:tKAQAjjr
>>261
度々すみません。一番下に新スレッド作成の書き込み欄とはどこにあるの
ですか?恥をしのんで。


264 :名無し不動さん:03/10/18 20:24 ID:???
このページのずーっと下の方にあるでしょ。


265 :名無し不動さん:03/10/18 21:44 ID:???
age

266 :名無し不動さん:03/10/20 14:37 ID:CDw0jXZQ
>>264
本当に度々済みません。
私のパソコンには下の方にもないのですが。

267 :名無し不動さん:03/10/20 20:06 ID:???
最初のページがあるでしょ。
緑色のページ。
そこを一番下までスクロールしてごらん、あるから。

268 :名無し不動さん:03/10/20 20:27 ID:BKwfTUqx
>266
専用ブラウザ使ってるとかいうオチじゃないよな?


269 :名無しの不動産やさん:03/10/20 21:39 ID:h8UBn8t1
私の見解は、ムムムーーー、あかんのだっ!!
これ以上はとても公表できませ―ん。

270 :名無し不動さん:03/10/21 10:44 ID:3+Hmfa6t
>>267.268.269
何度も済みませんでした。
やっと見つけました。
しかし「このホストではしばらくスレが立てられません」と出てしまいました。
もう少し待ってみます。

271 :名無し不動さん:03/11/01 18:01 ID:hgF7tR5A
グランドヒルズ東が丘と代々木上原どっちが
いいと思いますか?

272 :チャッキー室岡:03/11/29 15:44 ID:f48X2Qne
定期age

273 :名無し不動さん:03/11/29 22:12 ID:3doaab2h
■■ネットキャッシング・openキャンペーン■■

ついにネットによるキャッシングサービスを開始いたします。
キャンペーン期間として、新規お申し込みのお客様に限り、

・50万円のお貸し出しまで、1週間無利息でお貸し出しいたします。
・フリーター、主婦、失業保険受給中の方にも30万円まで融資中。
・全国銀行振り込みも行います。
      http://www.527999.com/ 
携帯からは http://www.527999.com/i/


274 :なまえ:03/12/05 14:18 ID:???
住友最高!!

275 :東が丘住人:03/12/05 14:22 ID:VMye6MkM
>>271グランドヒルズ目黒東が丘は駅からクソ近いけど、クソ高いよ?
2LDKで一億弱くらいする。
3LDKで一億半強かな。綺麗だけどお勧めはしない。

276 :名無し不動さん:03/12/05 14:37 ID:???
グランドヒルズはいいね
それ以外はダメだけど
CT高輪もけっこういいね

277 :名無し不動さん:03/12/06 02:06 ID:???
ココのマンソンはインテリアがビミョーですよね
お金かけてるのかもしれないけど、センスが良くない

系列のインテリア会社もあるみたいだけど、ホントに機能してるの?
ホントに専門家が企画してアレなの?

278 :なまえ:03/12/06 10:46 ID:???
そうそうそう!!とあるおばちゃんコーディネーターがやってるんやけど、
センス良くないよな〜。


279 :名無し不動さん:03/12/06 12:41 ID:???
>>278
買えないお前には関係ないだろ。
貧乏人は黙ってろ。

280 :なまえ:03/12/06 12:50 ID:???
>>279
ばかやろう!うちの風呂は10×10だぞ!

281 :名無し不動さん:03/12/06 16:47 ID:???
age


282 :名無し不動さん:03/12/06 22:45 ID:???
280 :なまえ :03/12/06 12:50 ID:???
>>279
ばかやろう!うちの風呂は10×10だぞ!

並みのマンションでも14×18なのに10×10の風呂ってどんなんだろ。

283 :名無し不動さん:03/12/06 22:52 ID:???
10m×10mだろ、きっと

284 :買いました!:03/12/07 10:35 ID:???
住友のマンションに住んでますが、やっぱり管理がしっかりしてる。
買うときに色々見てまわったけど、マンションだったら間取や設備は
今はあんまり重視すべき時代じゃないような気がして、立地が良いのと
共用部に特徴があるのと、大手の安心感で買う事にした。
ちょっと割高な気もしたけど、何年も住むものだからやっぱり安心できる
方が良いしね。
いざとなったら、駅近はやっぱり売りやすいし。

285 :名無し不動さん:03/12/07 11:33 ID:???
MRからカキコご苦労様です
今日はお客様来そうですか〜?

286 :MRより:03/12/07 12:03 ID:???
>>285
そちらはどうですか?
ちゃんと案内とってよ!!架電!架電!はい仕事して!

287 :名無し不動さん:03/12/07 12:21 ID:???
しかし
>マンションだったら間取や設備は
>今はあんまり重視すべき時代じゃないような気がして、立地が良いのと
>共用部に特徴があるのと、大手の安心感で買う事にした。

というのは妙に納得してしまつた..


288 :名無し不動さん:03/12/07 12:28 ID:kxzF/oX3
三井住友不動産

289 :名無し不動さん:03/12/07 13:30 ID:???
駅近は良いけどシティーハウス浅草って葬儀場の隣だったよ。
見に行って損した・・プンプン

290 :MRより:03/12/07 19:34 ID:???
>>289
そら災難やったなあ。俺なんか駅からずっと坂道で徒歩20分のくせに、
葬儀場傍の物件売ってたぞ〜!
厳しかったねあれは!買った人はみんなちょっとイッテるよ!
葬儀場直行・・・


291 :名無し不動さん:03/12/08 10:19 ID:???
age

292 :名無し不動さん:03/12/10 22:34 ID:4j/UVMQo
suisuiってip電話にできるんですか?

293 :名無し不動さん:03/12/11 17:04 ID:NK9QiqqK
★☆★キャッシング・冬のキャンペーン★☆★

ホームページによる申し込みをスタート致しました。
キャンペーン中に限り、1週間無利息にてご融資。
さらに、借入件数が5件以内の方は10日間無利息。

アルバイト・主婦の方も30万までok・全国振込みok
http://www.life-a.com/
携帯から http://www.life-a.com/i/
求人募集も行っておりますので是非ご応募ください。

294 :名無し不動さん:03/12/13 00:36 ID:3i3HT84R
suisuiってip電話にできるんですか?

295 : :03/12/13 12:43 ID:???
>>292>>294
SUISUIに聞いたらどうでしょう?たぶん誰も解りませんよ。


296 :名無し不動さん:03/12/13 20:15 ID:3i3HT84R
SUISUI検索しても何もでてこないし、住友の営業はそう言う細かい事聞いても知りやしないし・・・
でもここできいてももっと分からないって事か・・
インフラ整備遅そうだもんなー
元のocnのip電話使えれば良いんだけど・・

297 :名無し不動さん:03/12/26 21:59 ID:5N9esHTl
シティタワー新宿新都心買った人居る?


298 :名無し不動さん:03/12/31 11:11 ID:tynK5MVn
ちょっと割高

299 :名無し不動さん:04/01/27 17:49 ID:+mLxogZP
目白台ちょっと狭いな

300 :名無し不動さん:04/02/03 22:34 ID:E+I2zCpG
シティハウスの住人だす。
300ゲットだす!!

301 :名無し不動さん:04/02/03 22:45 ID:OsaciLDw
>>300
シティハウスはどうですか?
住み心地とか。

302 :名無し不動さん:04/02/18 22:13 ID:qaMQ0VC+
>>301
シティハウス上本町住民どす。
快適、駅近でいいYO!
但し、現理事会の方々はDOQ。


303 :名無し不動さん:04/02/22 16:59 ID:NTB/Nd3K
東京にあるシティハウスの住人です。
特徴をいうと場所がバレルので言わないが、
共用部分へのカネのかけ方、スペースのとり方がケチ。 
専有部分の建具、壁材などはいいんだけどねぇ。

304 :名無し不動さん:04/02/22 18:17 ID:Z0VjzXp/
住友のマンソンに近づくと関西の匂いがしますよ。
元祖住友銀行と同じで脂ぎっています。財閥の中では営業マンも
一番宅建の資格ありません。漏れが持っている(不動産屋ではない)と
いうとビクーリされました。

305 :名無し不動さん:04/02/22 21:53 ID:EWqbo20x
でも住友不動産って入るの超難関だろ?
ましてやおれにはこんなマンション買えねえしよ。
縁がないからどうだっていいけど。

306 :名無し不動さん:04/02/22 21:57 ID:Z0VjzXp/
シティハウス笹塚 渋谷区から中野区通って杉並にあります。
車は練馬ナンバーだからね。営業マンは馬鹿だった。
マンソンの途中急に下り坂になるんだよね、あれがなければな。

307 :名無し不動さん:04/02/23 00:18 ID:kdC/slpM
シティハウス神楽坂は、1階のわずかな住戸を除いて
売れてしまったみたいです。まあまあの環境だとは思う。

308 :名無し不動さん:04/03/08 00:30 ID:???
最近中途採りすぎでは?どうすんの?

309 :名無し不動産:04/03/12 00:58 ID:imLBJppR
皆さんにお聞きします。
内覧会の時に、住友の社員は来てましたか?
うちは全くお目にかかれませんでした。
金消契約の時もモデルルームでやったし、
大々的に住友不動産の名を押し出してる割りに、全く知らん顔。
こんなもんですか?

310 :名無し不動さん:04/03/12 01:13 ID:???
>>309 前 違う財閥のマンソン買った時は来たけどね。
昔の住友銀行は掌返すの十八番だったから、売ったらこっちの
もんと思っているんじゃないの。
三井、三菱、東京建物の大型はジョイントが増えているが 住友は
1社ででかいの抱えているよな。港南のワールド、久我山ガーデン
真実は不明だが 5月に売るという小石川ガーデン。どれも
一癖ありそうな物件なんだが 大丈夫なのかねえ。

311 :名無し:04/03/13 13:34 ID:02oVGHX3
シティータワー四谷ってどうよ。誰か評価教えください。
まだ少し残ってるようだけど。


312 :309:04/03/13 23:33 ID:PxXSUiFk
>>310
やっぱりそうか・・。なんかさみしい。
自分も以前住友に勤めてて(不動産ではない)
殿様商売なのは重々承知の上だったが
ここまでとは・・。


313 :名無し不動さん:04/03/14 12:40 ID:D0x8hwLb
age

314 :名無し不動さん:04/04/01 00:39 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

315 :名無し不動さん:04/04/01 22:35 ID:aWfrlIrX
住友って絶対売れ残っても値引きしないって本当ですか?

316 :名無し不動さん:04/04/01 22:53 ID:???
値引きには渋いらしいね
在庫抱えまくりであっぷあっぷなのにねw

317 :名無し不動さん:04/04/02 02:27 ID:???
「良いものだから、それがわかるお客様にお買い求めいただくので
価格競争はしません。」とは、面接の際の担当者のお言葉でしたよ。

318 :名無し不動さん:04/04/02 13:01 ID:bghTnSqG
ここ(販売会社じゃなくて本体)の営業マンは、
我々もお客様を選びます、と堂々と公言する。
さらに、マンション販売は殿様商売です、とも。
なにしろ、高飛車な感じを常に漂わせてます。
鼻持ちならないけど、物件自体はどうですか?

319 :名無し不動さん:04/04/02 20:00 ID:???
え?
ここは営業がしつこくてしつこくてスゴイよ?
本体が売ってるマンションでの話。


320 :名無し不動さん:04/04/04 16:33 ID:???
マンソン名と住所が一致してないのってやだよね。
住友のシテイハウス笹塚なんて住所、杉並区でDQNだよ。

321 :名無し不動さん:04/04/04 19:50 ID:4nwEsIjk
> ここは営業がしつこくてしつこくてスゴイよ?
> 本体が売ってるマンションでの話。

私が資料請求したり、モデルルーム行ったりしたのは
住友では、仙川とか神楽坂とかですが、どっちのほうも
向こうからは、電話とかありません。これ、珍しいのかな。
「竣工売りでも売れるのは三菱と住友だけ」とかなんとか、
豪語してましたからね。で、物件そのものはどうなんでしょ。
建築中の物件を見てみたら、ちょっと鉄筋が細く見えるけど。

営業がしつこいのは、単純にその物件の売れ行きが
芳しくない、ということかもしれませんよ。っていうのは、
売れてしまったら、営業する必要ないですから、もはや。
三菱なんかも、売れ行き悪いと、電話かかってきますよ。
まあ住友の仙川や神楽坂は、売れ行きがいいんでしょう。
神楽坂については、歩留まり20%以上とか言ってたかな。
契約してからの対応は……??? 金の計算は完璧です。

322 :名無し不動さん:04/04/04 20:29 ID:???
う〜ん
オレは神楽坂売りつけられそうになったがな
これマジよ

323 :名無し不動さん:04/04/04 20:30 ID:???
それもモデル行かないでのハナシね
とにかく何処か買わせようと必死でした

324 :名無し不動さん :04/04/04 20:33 ID:VXMwtl4t
新都心買いました。

325 :名無し不動さん:04/04/04 20:58 ID:5EdV/cSK
>>320
笹塚ってもともと何区なの?


326 :名無し不動さん:04/04/04 20:59 ID:???
渋谷区じゃない?新宿区か?

327 :名無し不動さん:04/04/04 21:24 ID:4nwEsIjk
> オレは神楽坂売りつけられそうになったがな
> これマジよ
> それもモデル行かないでのハナシね
> とにかく何処か買わせようと必死でした

そうでしたか。モデル行ってないってことは、
資料請求したら、電話営業があったのかな。
出だしは良かったけど、1階あたりが残って、
そこからは苦戦してるのかな…どうなんだろ。

私が行った時は、親子で二部屋まとめて買った話とか、
威勢のいい話が多くて、かなり自慢気でしたよ。それで、
人気あるんだな、強気な商売してるな…って印象でした。
神楽坂トワイシアなんかと比べると、神楽坂からやや遠く、
その分だけ動きが鈍いような気はしますが、いま調べたら、
残り3戸みたいだから、竣工の半年前としてはマアマアかも。
現地を見た感じはかなり良かった。でも、間取りが平凡でした。

住友は直床も多いらしいが、この神楽坂のは、
とりあえず二重床だったような…いずれにせよ、
買ってもらわなくてもいい、みたいな態度だから、
私は印象ホントに悪かったです。あれ、最初から
相手にされなかったのかな??(そういう気も…)

328 :名無し不動さん:04/04/04 21:45 ID:4nwEsIjk
既存のシティハウスのなかで、ベストとワーストは、何処ですかね?
今まさに販売中のシティハウスのなかで、同じくベストとワーストは?

そんなには知らないけど、既存のシティハウスのなかで、
千石シティハウスは、なかなか雰囲気が良いと思います。
駅から少し離れたとしても、こういう立地なら、むしろ歓迎。

ワーストかどうかは分かりませんが、千駄ヶ谷の物件は、
隣にパークハウスができたら、ちょっと見劣りしてしまうし、
現状でも近隣に旗が立っていたりするから、なかなかです。

329 :名無し不動さん:04/04/14 19:14 ID:???
http://strawberry.atnifty.com/cgi/up/src/up1658.swf

330 :名無し不動さん:04/04/23 16:42 ID:4SUjYh3o
たしかに

331 :名無し不動さん:04/04/28 01:21 ID:JU6za78R
グランドヒルズ代々木上原は野村不動産に転売になったみたいですが
どうしてそんなに売れなかったのでしょう?


332 :名無し不動さん:04/04/28 01:35 ID:???
グランドヒルズはほぼ全滅と聞いたが
企画も販売もセンスないんだろうな。

333 :名無し不動さん:04/04/30 10:10 ID:iiLC0Pzt
>>331 住友の情報誌(5−6月号)を見ると26戸中7戸売れ残りです。
こりゃあ売り主たまらんですねえ。123平米の206号が1億3950万円
です。一番町、白金台も苦戦のようです。住友の高級バージョンは金持ちに
不評ですね。笹塚駅は渋谷区でシテイハウスに行くには中野区を通って
杉並区に着きます。マンソン前が急な下りでここもネックです。駅に行くには
登らないといけません。ワールド、ガーデンは苦戦必死でしょうから
住友も大変でしょう。財閥じゃないと傾くペースでやってますから。
三井は地所と組んで結構やるようになりましたが・・・・

334 :名無し不動さん:04/04/30 10:25 ID:0EuDyvJ+
三井、地所と比べるのが無理!
所詮かくしたの住友だよ。社名がなきゃ街中の
うさんくさい不動産屋お同じだよ。

335 :名無し不動さん:04/04/30 10:31 ID:iiLC0Pzt
>>334 その通り。関西の匂いも強いしね。
シティハウス仙川は指定小学校まで電車で行かないと駄目です。
仙川は世田谷と隣接しているので このパターンです。
ガーデンヒルズ久我山は世田谷区にあるのですが(3棟は三鷹)
小学校まで20分以上あります。多分23区内で最も時間がかかる
マンソンでしょう。

336 :名無し不動さん:04/04/30 11:19 ID:0EuDyvJ+
ここの営業マンのノルマ半端じゃないみたいだしね!
しかもバカ営業に自分が払った金の一部が給料以外に
歩合まで渡されると考えて誰が買うか?しかもたいした
マンソンでもないのに。
やだやだこういう組織は。

337 :名無し不動さん:04/04/30 11:24 ID:???
住友の物件10位見たが誰も宅建の資格もっていない。
持っているので書かないのが当たり前だと思っていたので
先日聞いてみたが やっぱ持っていないそうだ。野村なんて
一級建築士持っている営業マンもいる。やっぱ関西コテコテ
会社は関東には向かない。地所販売はほとんど宅建持っている。
次は三井不動産販売かな。一人だけ持っていない人がいた。

338 :名無し不動さん:04/05/01 20:25 ID:???
目白の学習院の下で住友が11632平米の土地にマンション作るようだ。
10階で地下は2階。
この敷地の広さだといったい何戸くらいできるんだろう。

339 :名無し不動さん:04/05/04 00:06 ID:fJu5ghIR
住友マンション
いちばん安心して住めそうなイメージ・・・
ちと割高で値引きせんのがイタイけど

78 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.00 2017/10/04 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)