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<<<自己資金0円で一戸建て>>>

1 :名無し不動さん:02/08/18 14:24 ID:???
と、言うような広告を良く目にします。
実態・落とし穴、また現に利用されて住まわれている方、
実際の所どうですか?

2 :名無し不動さん:02/08/18 14:58 ID:m4MkoMZu
はまりたければどうぞ。
自己破産への一本道。
自己資金は物件価格の35%はもって買え。
明るい家庭への一本道だぞ。
貧乏は、家庭不和の始まり。



3 :名無し不動さん:02/08/18 22:03 ID:zjsD9nB1
>>1
ウンウン。確かに良く見掛けるよねぇ。

詳しく説明してあげるから、当モデルハウスへお越しください。(w

4 :名無し不動さん:02/08/18 22:40 ID:LQDLEMAf
>>3
何処よ?

5 :名無し不動さん:02/08/18 23:07 ID:???
こういうののアパート版なら考えるよ。
特に中古なら。
もし、本当にあれば真剣に考える。
出来る人はレスちょうだい。
誰かいる?

6 :名無し不動さん:02/08/18 23:26 ID:???
戸建であまり聞かない気がする。
中古マンションは聞くけど・・・
値段に上乗せしてるんでしょ?

7 :名無し不動さん:02/08/18 23:28 ID:jlfKKIXw
うちのまわりでは多いよ、しかも新築で全額借り入れ。諸費用もローン。
地方だから全部で2000万円台で済むんだが・・・。
我が家も現金残したいから全額借り入れして購入予定。
繰上げ返済しまくる予定だけどやっぱりやばいのかな?
>3さん、説明ききたいぽ。

8 :コギャルとHな出会い:02/08/18 23:29 ID:Lh/NHaSH
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9 :名無し不動さん:02/08/18 23:54 ID:GApcIozr
>7
>繰上げ返済しまくる予定だけどやっぱりやばいのかな?
それよく聞くけど、実際に繰り上げ返済してる奴なんて極々少数じゃないか?

ちなみに、16〜17歳の精少年がローンで単車買うときにも良く聞くセリフだね。


10 :名無し不動さん:02/08/19 00:17 ID:IW3y6itB
自分は借りまくって1年弱、相当意志が強いか、収入がないと
繰り上げ返済は無理だと悟ったよ。
俺は無理、我慢して諸馳駆して、繰り上げ返済なんて考えられ
ない。35年で返せば良いなら、35年で返すよって感じだね。

11 :名無し不動さん:02/08/19 17:31 ID:???
夏ですね。
ヒヤっとする怪談話満載ですね。特に10

12 :名無し不動さん:02/08/19 17:47 ID:z1hrYRI/
新築マンションのまさに1のうたい文句のチラシがきました。
しかしチラシには物件名はあるものの販売会社名、物件概要
一切記載なし(間取り図のみ)電話番号のみです。
どこかの週刊誌で読んだのですが、販売会社が、あまりいい筋ではない金融機関と組み
販売代金回収後、金融機関は債権を譲渡してしまうそうです。
債権はいったん譲渡されてしまうと、ローン契約の内容が
勝手に変更されたり、支払が1回滞納しただけで競売にかけられたりするそうです。



13 :名無し不動さん:02/08/19 18:00 ID:???
>>10

ぼくは順調に繰り上げ返済用のお金は溜まってるけど、実際に
繰上げ返済に使うかどうか微妙だね。他にも欲しいものあるし。
実際に払っていると、毎月払わなきゃいけないという点でロー
ンと家賃に違いは無いからなぁ。

やるに越したことはないけど、状況を見ながらかな。

ところで、自己資金ゼロには反対。
買う段階で自己資金が溜まってないヤツに計画性のある資金繰
りが出来るとは思わないからね。

14 :名無し不動さん:02/08/19 18:11 ID:TlTh2pDl
当分は下がり続けるのでしょうか?
1年前から雑誌や広告で調べているのですが、そろそろ
底値の気がしています。
元々貧乏人なので、買う必要なしといわれれば
仕方ないけど・・。

15 :名無し@不動さん:02/08/19 19:19 ID:???
1.現在の家賃と返済がそんなにかわらない。(ボーナス込)
2.借入が公庫等のみで人的保証いらない

基本的にこれを満たすなら、GOだ。


16 :pl008.nas313.nagasaki.nttpc.ne.jp:02/08/19 19:23 ID:Z2lAB6lH
age

17 :名無し不動さん:02/08/19 19:25 ID:???
良スレのよかん・・・・。

18 :pl025.nas313.nagasaki.nttpc.ne.jp:02/08/19 19:26 ID:Sp4hrVun
age

19 :名無し@不動さん:02/08/19 19:33 ID:???
>>15
追記:3.適正価格の土地(所有権)付一戸建

20 :名無し不動さん:02/08/19 21:37 ID:???
私の地域でも、>>1の言う様な新聞チラシがよく入ってる。
月々5万台ボーナス併用なし!とかね。物件単価は2000万台だったかな?

単純に考えると賃貸で我慢していて、一戸建て欲しい派なら
お得に感じてしまうのだが・・・。

情報詳細キボンヌ。


21 :名無し不動さん:02/08/19 21:48 ID:???
>>12
うちに来るチラシは、地元の不動産屋(地場での有名企業)でした。

22 :名無し不動さん:02/08/20 22:20 ID:pd6qxwbz
物件価格 4000万円 でフルローン35年 金利2.5%で総額60,059,160円
物件価格 2000万円 でフルローン35年 金利2.5%で総額30,029,580円
後者なら頭なしでいけるのでは?月に71,499円くらいならいけるだろ?
金利が上昇したらつらいがここ何年かは大丈夫だろうから繰り上げれ!

23 :名無し不動さん:02/08/20 23:52 ID:Evu2/jys

  20  結局、生命保険にもはいるからね。
      35年払いか・・・

      

24 :名無し不動さん:02/08/21 12:38 ID:???
うーん。
自己資金0円で一戸建て・・・。

25 :名無し不動さん:02/08/21 20:35 ID:???
>>24
何悩んでるの??

26 :名無し不動さん:02/08/21 23:44 ID:lwBizy6G
自己資金ありませんが一戸建て建てましたよ。
土地4000万、建物6000万で総額1億くらい。
全部借金です。

27 :名無し不動さん:02/08/22 00:41 ID:lHaMvUso
>>26
詳しい話、教えてください。
月々の支払いとか、年収とか。。。

28 :26:02/08/22 01:03 ID:B7hjMVkC
上場企業を経営している父が、保証人になってくれましたから。
お前ら底辺層には、縁のない話でしたね。すいません。

29 :名無し不動さん:02/08/22 01:09 ID:RBBWo1J1
>>28
妄想竹

30 :26:02/08/22 01:15 ID:fmuMQuPc
35年ローン。月々35万円、ボーナス返済なし。
建てた建物は150平米で、半分近くは貸します。
1平米単価、4000円を予定しいますので、28万円程度は
賃貸収入でカバーできます。
固定資産税は、住宅ローン控除で戻ってきた分で払えますので、
維持費などを抜けば、月7万円程度の負担でOKです。
繰上げ繰上げで、15年完済予定。


31 :名無し不動さん:02/08/22 01:21 ID:lHaMvUso
半分貸すっていうのは、
アパートのような形になっているのでしょうか?
僕も約150平米のほしい土地があるんです。約5500万。
でも、予算オーバーで購入を迷っているのです。
賃貸にするというのは、まったく知らない人に貸すのですか?
1世帯ですか?

32 :名無し不動さん:02/08/22 01:22 ID:lHaMvUso
書き忘れましたが31は27です。

33 :26:02/08/22 01:26 ID:fmuMQuPc
土地は150平米もありません。20坪以下です。
賃貸にするというのは、普通に不動産屋を通して、
賃貸物件として入居者を募ったという事です。
細かいことは特定を避けるために書けませんが、
もちろん1世帯ではありません。

34 :名無し不動さん:02/08/22 01:39 ID:lHaMvUso
いろいろとありがとうございます。
それでは、3階建て以上なのですね。
単に買うだけでなく、その不動産から富が生まれるのが、
すばらしいと思います。
僕も何か名案があれば、あの土地が買えるのに。。。
ちなみに僕のほしいところは、1種低層で容積率100%なんですよね。。。

35 :26:02/08/22 01:43 ID:fmuMQuPc
5500万で150平米ということは坪単価120万程なので、
27さんは東京近郊公害住宅地を狙っているのでしょうか?
容積率80%や100%の150平米よりも、
容積率400%や500%(商業地域)の30平米の方が絶対に安いです。
同じキャパシティーの建物を建てるなら、だんぜん商業地域の方が
入居者も入りやすいので、そちらをオススメします。



36 :名無し不動さん:02/08/22 21:14 ID:YEXf0P0u
なるほど、そうですよね。
勉強になりました。
ありがとうございました。

37 :名無し不動さん:02/08/23 19:13 ID:Ux4zpYAp
自己資金100万近くで1000万の中古物件を買おうか悩んでます
田舎なんで1000万といっても100坪のログハウスです
税金や頭金を考えるともう少し溜めた方が良いかなと思うけど
家賃と同じ位の7万位の毎月返済で15年 金利3.2%の銀行住宅ローンなんで
現実的には可能だと計画してます
ただ、85%しか融資出来ないところが多く、月収も20万程なんで
保険等を考えると難しいのかなと...
同じような状況でGOした方はいますか?

38 :名無し不動さん:02/08/23 19:38 ID:???
GOするしかない境遇ですな

39 :名無し不動さん:02/08/24 09:57 ID:???
>>37
何の問題もない。
迷う必要全くなし。

40 :age:02/08/25 05:36 ID:Da9NX5Sm
>>38 >>39 迷わずいけるって何か根拠はありますか?
実際のところ保険等はどの位かかるものでしょうか?

いまはアパート暮らしで家賃を払っているので
貯金もなかなか溜まらない状況
それなら家賃分をローンに回した方が良いかな,,と
その考えが強いです
家賃ってバカバカしくなってしまって

41 :39:02/08/25 11:48 ID:???
>いまはアパート暮らしで家賃を払っているので
>貯金もなかなか溜まらない状況
>それなら家賃分をローンに回した方が良いかな,,と
>その考えが強いです
>家賃ってバカバカしくなってしまって

自分で結論でてるじゃん!これ以上理由がいるの????
さっさとローン申し込みしなさい。
1000万の物件なら最低諸費用10%はかかる。
よって手持ち100万なら100%の借入が必要。
正直にいけば自己資金不足でアウトなので金額フカスの忘れずに!

火災・団信・保証の各保険料は普通一括払いで諸費用に組み込まれているので
特に考えなくてイイ。

不動産取得税は時価1000万くらいの居住用物件なら、
課税があっても知れている。(一定用件みたせば0)

税金は固定資産税くらいだがそんなもん前もって役場できけ。
住宅ローン控除が使えるからそんくらい戻るだろう。

<アドバイス>
15年ローンでカツカツの支払いよりもできるだけ長く組んで
繰上げをお勧めする。

42 :age:02/08/26 11:15 ID:bt0DvoDo
41>>アドバイスどうも!

>正直にいけば自己資金不足でアウトなので金額フカスの忘れずに!

金額フカスって意味が分からないのですが
金額ごまかすって事ですか?

43 :名無し不動さん:02/08/26 12:20 ID:???
うむ。
41は乱暴なようだが、まぁ正しいことを書いている。
でもこういうこと書くと、すぐ業者扱いされるんだなここは…。


44 :名無し不動さん:02/08/26 14:02 ID:djc2OyD+
自分は今自己資金ゼロで9000万の物件を一戸建てで買おうとしてます。
提携ローンで金利1.1%で月々28万です。


45 :名無し不動さん:02/08/26 14:18 ID:5ibszMj0
>14
には、マイホーム欲しい!楽しい暮らししたい!オーラがなくてワロタ。

46 :39:02/08/26 18:48 ID:???
>>44
すばらしい・・・。

>>42
>金額フカスって意味が分からないのですが
>金額ごまかすって事ですか?
ソノトーリ
その物件取り扱ってる不動産屋にきけ。
別に普通にみんなやってることだから特に心配なし。


47 : :02/08/26 19:32 ID:jGBCw5L9
最近、本当に良く見る。
「自己資金ゼロ円で一戸建てOK!
 低金利ローン!自己資金の少ない方ご相談下さい!」などの広告。

48 :名無し不動さん:02/08/27 14:45 ID:f+nuaG83
>>22

なんで2.5%で2000万が3000万に
なるのでしょうか?
しろうとにご教示ください。

49 :名無し不動さん:02/08/27 18:11 ID:bJ21xeQU
>>48

20,000,000(元金) * 5%(消費税) * 2.5%(利率) = 525,000 (利息/年・ボーナス払いなし)
525,000(利息/年) * 35(支払年数) = 18,375,000(総利息/35年)
21,000,000(元金) + 18,375,000(総利息/35年) = \39,375,000(総支払額合計)
39,375,000(総支払額合計) / 35(支払年数) + α(固定資産税等) > \1,125,000(年間支払額)
1,125,000(年間支払額) / 12(月) > 93,750(月々支払額)

今固定資産税っていくらなの?

50 :名無し不動さん ::02/08/27 20:43 ID:???
>>48
金利がつくからに決まってるだろ。

>>49
おいおい、計算ちがうぞ。>>22が正解


51 :質問です:02/08/28 20:09 ID:6L1UZslO
年収約500万、1才児がいるので妻は専業の会社員3人家族です。
現在家賃は8万ちょい。
頭金0で、

2000万代後半の新築戸建(35年で月10万ボ無し)
1700万の築20年の中古マンション(20年月7万ボ10万管理・駐で3万)

を勧められています。
手を出したらやばいですか?

52 :名無し不動さん:02/08/29 09:51 ID:???
>>51
リセールを考慮すると戸建がマシ。
借入の殆どが公的資金ならいいんじゃないの。
(万一の場合でも・・・)

53 :age 37です:02/08/31 11:44 ID:px0pp6Tn
買おうと思った中古物件を見てきました
海沿いなんで潮で窓は開かない。ログハウスの感じで、外壁となる
木と木の間に隙間がある
木で出来たベランダとデッキはボロボロで補修が必要

トイレが和だったんで洋にしたい(ちなみに汲み取り)

これだけ直す場所があったら200万位はかかりますか?
これを含めて1000万なら考えようかなと思ってます

あと、海沿いの調整地区という場所なんで再建築が出来ない可能性がある
みたいです。月曜に役場で聞きます

場所は良いだけど、実際見ると考えちゃう物件でした
ちなみに築16年なんで公庫は使えないという事です

54 :名無し不動さん:02/08/31 18:28 ID:hAy38gi/
頭金1400万で、借地権付土地1400万を購入したいんだけど
そうすると、建築費用(2000万円位の予定)の頭金がゼロになる。 
借地権では銀行は土地代は貸してくれないらしいし、あきらめるべき?

55 :名無し不動さん:02/08/31 18:56 ID:???
>>53
>これを含めて1000万なら考えようかなと思ってます
不動産屋をたたけ!!
>海沿いの調整地区という場所なんで再建築が出来ない可能性がある
普通に考えれば土地価値0だな。
価格が価格だし気に入って一生すむのなら買えば。
どうせログだから君の寿命より長持ちするだろう。
よって再建築必要なし。買ったら補修補修でいけ。


56 :名無し不動さん:02/08/31 19:01 ID:???
>>54
>借地権では銀行は土地代は貸してくれないらしいし、あきらめるべき?
ネタか?
購入だろうが借地だろうが、無借金で土地が用意できるのなら、
どこでも借りられるに決まってる。
君がDQNでなければ・・・・。

57 :名無し不動さん:02/08/31 19:09 ID:uVoCCwEE
ナースTVでは24時間リアルタイムにナースステーションの映像をお届けしています。
書棚やテーブル下、ロッカールームやトイレに仕掛けられたカメラから、白衣の天使の痴態を余すところなくご覧いただけます。
http://210.188.193.18/agency/bnb/form.phtml?banner=wataru

58 :54:02/08/31 20:07 ID:hAy38gi/
そうなのか?!
公庫の相談電話で聞いたら、この場合、建物代の2割は頭金が必要と言われたヨ
&借地では銀行も土地の購入代金は貸してくれないでしょうとも

59 :名無し不動さん:02/08/31 21:05 ID:8gCnI4Qk
>58
まあ、そうでしょうな。
担保にならないしな。

60 :名無し不動さん:02/08/31 21:06 ID:???
あげ

61 :名無し不動さん:02/08/31 21:14 ID:???
>>58
おいおい。どうもハナシがアンパンだな。
もう一度言う。
購入だろうが借地だろうが、無借金で土地が用意できるのなら、
どこでも借りられるに決まってる。
>>54
頭金1400万で、借地権付土地1400万
を買うんだろう?

62 :54:02/09/01 08:56 ID:VqocFVs7
>59
やっぱり?
でも
>61
Yes.
そう言われると、望みがでてくる・・・
もう1度、公庫か銀行の電話相談で聞いてみるよ。

63 :名無し不動さん:02/09/11 21:20 ID:YKuNZbHj
よし!自己資金なしでマンションゲットぉぉぉ!!
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄∨ ̄ ̄ ̄       (´´
     ∧∧   )      (´⌒(´
  ⊂(゚Д゚⊂⌒`つ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡
        ̄ ̄  (´⌒(´⌒;;
      ズザーーーーーッ

         ,_____
   |     |   ん?  |
   |      ̄ ̄∨ ̄ ̄         (´´
   |       ∧∧   )       (´⌒(´
   人    ⊂(゚Д゚⊂⌒`つ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡
  (  )      | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ (´⌒(´⌒;; ̄ ̄
    ̄       |  ズザーーーーーッ
           |

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  ∧|∧
 ( / ⌒ヽ     | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
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  ∪ / ノ  .   |
  ノ ノ ノ      |
 .(_/_/       |


64 :名無し不動さん:02/09/12 04:37 ID:jHbVRHUD
そもそも、可能かいな


65 :名無し不動さん:02/09/12 17:47 ID:YDObNr7x
うちも頭金なしで2000万のローン組もうと
してるよ。他に借金ないから払えるはずだが。
年収は合算して800万だけど。

66 :名無し不動さん:02/09/12 18:05 ID:43y4mAaf
競売物件の一戸建ては安い

67 :前空台:02/09/13 15:10 ID:8VsKVaho
うちは、頭金1000万円。
私が、年280万、妻は自営扱いなので、年30万。
二人の合算が310万円・・。(実際は、500万以上。)
借入が難しいので、300万を親に借り頭金に充て、
7年で4.5万/月を返済。

これで、3000万円の物件を買います。
実際1500万円の頭金が必要らしいのですが、
現在1300万円。
建物のu数を減らしたり床暖房を除けて、
2800万に押さえたいところです。

床暖房って必要ですか?

68 :とも:02/09/14 12:59 ID:FGWdYOzZ
自己資金ゼロのスレッドなのに、
書き込むやつみなゼロじゃないじゃん。

69 :名無し不動さん:02/09/14 16:08 ID:eIY/HK25
んだんだ。

70 :名無し不動さん:02/09/14 20:03 ID:???
ゼロで買えるのかな・・・?

71 :名無し不動さん:02/09/14 20:10 ID:xp5934qO
上には上がいるすごい人が。自分もそれをまねて決断しました。
土地と物件合わせて9000万円でもちろん注文住宅。60/200の土地です。
まあそれが味噌なんだけど・・・
当然安い金利を使うと物権の8割から9割までの融資です。その分をふかして(ネットアップ)
9000万(諸費用込み)全融資 金利1.1%で月均等 \258273
土地を生かして一階は全部駐車場 完全ガレージ。8台とめられる設計で
そのうち4台を人に貸す。その部分を簡易の壁で仕切りシャッターのリモコンを各自持たせる
当然自分の車庫には入れない設計 (土地は角地)
近隣駐車場は青空で2.8万円です。
完全ガレージを月3万で貸す。以外にもセカンドカー保持者や車オタクが意外に多く
募集者を募れば即日申し込み抽選状態だった。
月3万が4台で12万の収入で 9000万の豪邸に頭金0で\138277で住んでいるのです。
正確には消費税をいただくので月の支払いは132273
これ実話です

72 :名無し不動さん:02/09/14 20:23 ID:uo1O05kO

  結局、1500万くらいなら、(土地があれば、)バイト
  生活者でも、借りられるってことでしょうか?

73 :名無し不動さん:02/09/14 22:21 ID:???
>>71

不思議、、 たった、9千万で8台のガレージと土地と建物が
建てられるなんて、  50坪ぐらいと思うが、土地だけで
7千万ぐらいしないか? 月2万8千で駐車場貸せる土地なんでしょ?

後、税金も住居と比べて2倍以上にならない?? 

74 :名無し不動さん:02/09/15 13:51 ID:tzM0SUte
>>73
横浜では 2万5千円以上は当たり前です。
泉区や瀬谷は除く
因みに土地は坪60万で60坪です。
何も知らないシロートが勝手な推測しないことだな
頭使うこと知らない ガチガチ親父なんだから
もっと柔軟性を養うべし

75 :名無し不動さん:02/09/15 14:22 ID:???
>>71
元値が9千万円で総返済額は約1億8百万円。
駐車料金が35年フル回転して約5300万円。
月132273円の支払いで買える物件は約4600万円。(総返済額約5500万円)

おいしそうな話だけど、どっかに落とし穴がありそう。あとは詳しい人頼む。

76 :名無し不動さん:02/09/15 14:34 ID:???
そういや、消費税って自分のフトコロに入るわけじゃないじゃん!
だから計算をしなおす。
駐車料金が35年フル回転して約5千万円。
月138273円の支払いで買える物件は約4800万円(総返済額約5800万円)

それに、ガレージを建てる費用もかかり、その上に家を建てる費用は普通に建てるより割高だし、
賃貸収入も税金がかかるしで、差はもっと縮まる。

77 :名無し不動さん:02/09/15 16:27 ID:z1sQcg8L
人口減や地価の値下がりで、駐車代の相場が下がったり、借り手が少なくなれば一気にピンチでは?
東京の中心地ならともかく、横浜程度の立地条件ではそれは十分ありえることだし
返済の半分近くを賃貸収入に期待するのが危険そうにみえるのは俺の杞憂?
まあ、最後に泣くか笑うか見物ですな

78 :名無し不動さん:02/09/26 21:21 ID:???
あげ

79 :名無し不動さん:02/09/26 21:40 ID:???
9000万円借りるには、仕事の内容にもよるが年収1300〜1500万円は必要です
駐車料金の上がりは、銀行は計算してくれません。それだけの年収があって自己資金0は
問題ありです。
金利は1.1%も、確かにありますが35年間その金利では貸してくれません。
貸してくれた銀行は??ないはず

80 :名無し不動さん:02/09/26 21:45 ID:???
しかも横浜なんて、これから利用価値が下がるところだしナ

81 :名無し不動さん:02/10/01 16:43 ID:J0WdVCb0
ここは自己資金0円スレでなかったのか・・・

82 :名無し@i一戸建てた人々:02/10/01 19:15 ID:fthV1idz

初めまして!!

このお話の説明を聞いていくたびに目から鱗が..。

画期的なシステムが完備されていて参加するに当たって

戸惑いも感じませんでした。

頑張るだけ見合った収入が得られます。

何と言っても、心と体が健康になるのを実感しました

だまされたと思って、アクセスしてみて!!

 詳細(資料請求)はここに隠されています 

 http://andinf.travailathome.net/andinf/

83 :名無し不動さん:02/10/13 17:55 ID:???
本当に自己資金0で買った人の体験談ききたい。
諸経費とかの金額はどうなるの?

84 :名無し不動さん:02/10/13 19:00 ID:???
自己資金0につられてマンソンのMR行ってきました。
(スレタイの一戸建てには該当しないが御容赦)
13年度中申請物件だとかで購入の100%公庫可能とのこと。
新規申請物件は85%程度までらしい。
(再び政府のてこ入れが入るかもしれないが・・・)

ただし、75m2以上のゆとり空間増資、初めてマイホーム、など
全てを活用する必要有り。
金利の高い特別増資はちょっと使いづらかった。

一応、諸経費と端数は貯蓄を注ぎ込むことを考えている。
結局頭金は150マソ程度(お恥ずかしいm(__)mいろいろ事情がありまして)
繰上げは計画的に実施していく予定。

審査の面接で、頭金の少ない理由を聞かれるが、
それらしい事が答えられれば問題無いようです。
(うちは新婚なのでまだ貯まって無いと返答予定、式にもお金かかったし)

なお、今の時代は借り入れ額は2000マソ以下が望ましいらしく、
2500マソ以下にはなんとしても押さえるのがアナリストの見解らしい。
となると高額物件は頭金0では絶対買えないというのが結論。
うちは身分相応に安い物件にしました。
一戸建てじゃ地方でも2500マソ以下はつらそうですね。

85 :若造君:02/10/14 02:25 ID:Y90kgfWi
見識豊かな皆様に質問があります。

自己資金500万程度で新築3000万の一戸建てを買った場合、
20年返済を行なうと考えると、
月々の負担は税込みでどの程度になりますでしょうか?
不動産取得時の税金や、固定資産税なんかも気になります。

固定資産税って月にどれくらい取られますか?
お知恵を拝借したく思います。
よろしくお願いします。

ちなみに一戸建てを買うのは、
両親を将来扶養すると考えた場合に、効率が良いと考えたからです。
その辺も考えると、自らが元気な20年程度で
支払いにケリをつけたいと考えています。

86 :若造君:02/10/14 03:13 ID:Y90kgfWi
お騒がせしました。
固定資産税板を見つけたので、大体解りました。

土地1200万 建物1800万で購入と考えて、
土地:1200万*1.4%÷6=2.8万
建物:1800万*1.4%=25.2万→実際の評価額は80%として約20万
→ 年24万程度? + 土地計画税が8万くらい?
ローン2500万
→ 年160万程度?
単純に考えて、年192万→月16万の支払いかぁ・・・・
ドンブリ勘定で考えても結構しんどそうですね。

利子補助や、最初の数年の軽減を考えたとしても、
なんだか辛そうですね・・・・
なんだか世の中厳しいなぁ


87 :名無し不動さん:02/10/14 14:45 ID:ufsyY9Vp
若造が月に16万も払えるのですか?
30過ぎの私の手取額ですよ?

88 :名無し不動さん:02/10/14 14:51 ID:6orVvquE
>>86
軽減措置があるのでそこまで高くないと思います

89 :名無し不動さん:02/10/14 14:54 ID:ufsyY9Vp
>>88
税金が安いのは、最初の5〜6年だけじゃないの?
でも利子補充があるから>>86の場合は年に30万〜20万は出費減るだろうね。

90 :名無し不動さん:02/10/14 14:55 ID:j2wcTrDb
http://money.2ch.net/test/read.cgi/manage/1032876163/65

91 :名無し不動さん:02/10/14 16:30 ID:kFD8odOv
>>83 頭金0円で買いました。
1)中古の一軒家です。(3800万を3150万まで値下げさせました)
2)年収は750万ありました。
3)3600万の銀行融資を依頼しました。
4)諸経費込みで3450万でした。(150万あまりました)
前住人が不景気(自営)で田舎に帰った為、売り急いでいた模様でした。
家は、奇麗でステキなカーテン、照明、エアコン全てそろっていましたが
ゴミも残ってました。
多少危険な予想は、ありましたが親友がヤクザなので 頭金0円で不動産屋に
動いてもらいました。
来月で買って一年ですが問題は、出てません。
150万 残ったので 引越しおまかせパックにして 家族で温泉旅行に行って
引越し先に帰ったので 一切なにもしてません。
自分では、うまく行ったと思いますが 危険が付き物なのでお勧め出来ないな。




92 :名無し不動さん:02/10/15 00:52 ID:Wvw1+3SN
やはり万損より、一己盾の方がお得ですか?

93 :91:02/10/15 16:31 ID:el5wZjCP
未来は、わからんから 今 お得なのがいいな。
だれかが損しないとお得じゃないからね。
前の住人は、一己盾で大損したと言ってたしね。
価値より安く買えば 頭金は、いらないだろ。
それ以外は、車を まったく0円で納車されないシステムと同じだよ。
諸費用別とか保険代は別とか結局 要求してくるでしょ。

94 :名無し不動さん:02/10/15 17:00 ID:???
>>91
それだけ値下げされれば頭金650万円あったのと同じだもんね。


95 :91:02/10/15 19:38 ID:l+RSDODp
笑ってしまった・・・。そうか頭金650万あったと同じか・・。
頭金は、必要という事だな。

96 :名無し不動さん:02/10/16 19:40 ID:OP3HGnP9
頭金無くて買えるか!!どアホ!!
ワナに嵌るぞ!!

97 :名無し不動さん:02/10/16 22:10 ID:T/8cCRjC
>>96
頭金あるなしは関係ないでしょ。
どの程度借りるかが問題なだけ。

98 :銀行マン:02/10/16 22:53 ID:???
>96 頭金なしでも買えますが、あなたの意見には賛成です。
実際にUSJ銀行などは、指定もしくは実績のある不動産仲介業者などに
よっては100%ローンも行っているようです。プラス諸経費ローン
300万円上限で借り入れOKです。借りる人の条件にもよりますが・・・。
しかし、相場より高く借り入れをするわけだから、売るときは大変だよね!


99 :名無し不動さん:02/10/16 23:35 ID:OP3HGnP9
97>>物件の2割は、必要ですよ。売主によっては、98の方の話の様に
諸費用などもローン組めますけど・・・。その後、生活出来る人は、いいですけどね。
企画倒れにならない、計画をしっかりたてないと大変な事になりますよ。

100 :名無し不動さん:02/10/16 23:46 ID:???
頭金無しで諸経費含めて、年収の約6.5倍のローンを組んだ。
引っ越す予定も離婚する予定もないが
子供が1人増えたのに、給料が下がった。
生活が成り立たない訳ではないが、
以前のような暮しは出来なくなり、
奥さんノイローゼ気味・・・。

こんなアフォと遭遇しました。

101 :名無し不動さん:02/10/16 23:48 ID:???
ほとんどの人がずーっと住もうと思って買うわけ!
でも実際は5年も住めば人の気持ちなんてすぐ変わります。
実際、俺も8年前に中古マンションを2300万円で買った。
今の相場はなんと700万円!当時諸経費だけ払って公庫の100%ローン、
売る気にもなれない。というより差額払えません。
今、買おうと思ってる人は、気持ちが盛り上がって、いい風に解釈をし
買ってしまう人が多いけど、よく考えて買ったほうがいいよ!

102 :名無し不動さん:02/10/17 00:15 ID:???
土地は親のがあるので、家だけを建てたいのですが
貯金は無いのです。
家だけだったら100%ローンでも大丈夫かなぁ。。。
今の家賃位だったら払えるんだけど。


103 :名無し不動さん:02/10/17 00:20 ID:???
土地の担保が必要では。

104 :名無し不動さん:02/10/17 00:24 ID:???
>>103
あっそうか。
ダメだこりゃ。

105 :名無し不動さん:02/10/17 00:32 ID:???
>>104
親がローンを組んで、あなたが親から金銭の借り入れをすればOKです。

106 :名無し不動さん:02/10/20 13:43 ID:IUJqSUli
うちの母の知人一家の話。阪神大震災で借家が全壊したので、
近くの中古マンションを購入。本当に自己資金がなくて諸経費を
震災貸付で借り、購入資金は100%ローンだった。

当初はよかったが、1年も経たないうちに同居の親(年金あり、
パートもしていた)が別居して返済に困りだした。マンションが
かなり狭くて元々しんどそうだった。次に深夜パートをしていた
奥さんが過労で倒れ、返済不可能に。結局離婚してしまったそうだ。
その後夫の会社が経営不振になり、マンションは競売に掛けられた
との事。無理はよくないですね。 


107 :名無し不動さん:02/10/20 19:54 ID:???
無理するのはやめましょう。
まわりに迷惑かけることになりますから。

108 :名無し不動さん:02/10/20 20:03 ID:???
定年までボーナス時支払い無しで一定額(金利固定)払って
払いきれるなら買ってもよいかと。
もちろん自己資金0ならよほど安いのになってしまうでしょう。
1千マン借りれる人も、2千マン、3千マンの人もいますが、
身の丈に合った借り方にしましょう。

109 :名無し不動さん:02/10/24 00:47 ID:4RxntSdd
頭金0で家買うぞーage

110 :名無し不動さん:02/10/24 00:49 ID:???
>>109
700万くらいの中古住宅なら可能。

111 :名無し不動さん:02/10/24 08:50 ID:???
みんな無理しないでね

112 :名無し不動さん:02/10/24 23:46 ID:QKaFPA/8
2500万くらいのが欲しいのですが

113 : :02/10/28 22:21 ID:+oanFob7


114 :名無し不動さん:02/11/02 22:31 ID:0ghuiRH1


115 :悩める零細会社員:02/11/02 23:10 ID:uJ9st1Xc
http://www5e.biglobe.ne.jp/~nanko-m/index.htm

116 :名無し不動さん:02/11/02 23:14 ID:G8GKyvbo
諸事情がありまして頭金0円で家を買いたいと思っています。
月々手取り30万でボーナス2回で80万くらいです。
いくらぐらいまでの物件が買えるのでしょうか?今の家賃は6万5千円です。
2000万はきついかな…やっぱり。

117 :名無し不動さん:02/11/03 00:22 ID:???
>>116

>>84をご参考

118 :名無し不動さん:02/11/03 04:03 ID:???
正直、2000万はきついと思います。

119 :名無し不動さん:02/11/03 10:49 ID:zU1V3j90
>117,118
んンーーーヤッパリ…

120 :名無し不動さん:02/11/03 11:48 ID:Hnuppmfh
俺は頭金100万で2000万のローンで
マンション買ったけど。
つまり、実質100万だけだ。
もちろん、不動産屋や登記費用は別にかかる(100万くらい)
がな。資本0円というのはこれら全てローンとして
借りればいいわけだ。別に不思議じゃないよ。
ただ、返すのがその分大変になるがな。当然。

121 :名無し不動さん:02/11/03 12:05 ID:???
頭金0=今まで貯金をしていない=収入に余裕がない。
買うなよ・・・

122 :名無し不動さん:02/11/03 12:40 ID:???
でも家賃支払いに追われてこれから先も貯金できないのなら、
今の家賃と同じくらいの支払額で買える物件買っちゃった方が
いい場合もある。
あくまで「いい場合もある」だから、誤解しないように。

123 :名無し不動さん:02/11/03 13:15 ID:???
>>121
事情が有って、って書いてるから、
収入に余裕が無いとは限らないのでは

今後も貯蓄できない収入状態ならほんと買わないほうがよいが。

124 :名無し不動さん:02/11/04 03:53 ID:xAtgEVBv
参考になります。116です。俺も122さんと同じ意見で考えていました。
でも実際は税金や光熱費の増加とかもあるんですよねー。
ちなみに収入にはやや余裕があるほうです。
出産などがあったりで貯金がない(10万位はあるけど)状態です。
1500万くらいのでいいのがあれば飛びついちゃうんだけど…。

125 :名無し不動さん:02/11/04 06:38 ID:???
>>121
同感です。

>>124
自分も約10年くらい前に、楽して一戸建てと思い自宅併用の収益建物を
頭金0で建てたつもりが、つなぎ融資・税金・家電製品(照明・エアコン他)
・カーテン・引越し費用等々、500マンくらいかかった記憶がある。
もちろんそれくらいの貯金はしていたが・・・
あと、家族構成の変化による出費も長いスパンで考えたほうがいいよ。


126 :名無し不動さん:02/11/04 18:30 ID:???
>>124
貯金が無い無いって言っても、普通は100万は持っている。
まさか本当に無いとは・・・余裕って月数万単位じゃないよね?十の桁だよね?

127 :名無し不動さん:02/11/17 17:51 ID:???
競売物件の一戸建ては安い。

128 :名無し不動さん:02/11/18 03:50 ID:???
>>125
そうそう、つなぎ融資とかけっこうかかるよね
カーテンつけないわけにもいかないし。
うちはたいして買ってないけど、300マソはかかったよ。
そういう経費も考えないとね

129 :名無し不動さん:02/11/29 03:34 ID:OjRp+q+A
金が無いんだから、余計なものは付けなければ良い。
結局破綻するのは見栄を張るから。
本当に払えなくなったら、家やその他の財産を処分する。
それでも債務が残れば、自己破産や債務整理をして、一からやり直せば良いんだよ。
びびって無いでどんどん行けや。


130 :名無し不動さん:02/12/16 02:00 ID:???


131 :名無し不動さん:02/12/16 12:05 ID:???
普通に貯まった1500マソは持ってますが、
それに手を着けずに全額ローンするのってどう?

物件は2500万円の築25年、超ボロボロ中古戸建で、
年収750+450マソの小梨夫婦です。

132 :名無し不動さん:02/12/23 21:53 ID:NHqBySIr
お金持ちになれる黄金の羽の拾い方は読みませんでしたか?


133 :名無し不動さん:02/12/23 21:55 ID:ARPcGDRb
http://www.chunichi.co.jp/saigai/jisin/news/2002083001.html
あ-

134 :名無し不動さん:03/01/04 00:39 ID:???
無理なローンは破産のもとさ

135 :名無し不動さん:03/01/04 00:56 ID:Xjf1hdWN
無理は禁物。
都営住宅県営、市営住宅にして、お金貯めなはれ。
今後土地は年々目減りします。資産価値は無くなります。
さらに景気は悪化。失業の恐れ有り。
実質失業率は10%超えてます。


136 :名無し不動さん:03/01/04 01:23 ID:kQiiPRrx
今から4380マルガリータはアふぉでしょうか?千葉一戸建て

137 :山崎渉:03/01/06 08:04 ID:???
(^^)

138 :名無し不動さん:03/01/14 21:23 ID:BRIM/h9/
age

139 :名無し不動さん:03/01/14 22:45 ID:ZuTUU4SG
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

お役に立てれば・・

140 :山崎渉:03/01/17 23:19 ID:???
(^^;

141 :名無し不動さん:03/01/18 13:35 ID:???
自己資金0で一戸建て契約してきました。

142 :山崎渉:03/01/18 13:36 ID:???
Y(^^)ピース!

143 :名無し不動さん:03/01/19 09:42 ID:???
>140>142
??

144 :名無し不動さん:03/01/27 14:02 ID:KUzyhLpq
自己資金300万円で4200万円の新築戸建契約しました。
自己資金は全て諸経費に消えたので頭金なしです。

月10万ボーナス20万の35年ローン。
現在32歳 年収600-650 社員10人の小さなソフト会社の社員です。
将来本当に完済できるのかかなり不安です。
会社には退職金もないし、いつ潰れるかもわからないし。
50歳超えてもソフトなんて作りつづけていけるのかが疑問。

145 :名無し不動さん:03/01/27 14:32 ID:???
>>144
あなたががんばって、会社が儲かるようなソフトを
開発するしかないでしょう!

146 :名無し不動さん:03/01/28 10:58 ID:bgnQFAbw
>>144
> 自己資金300万円で4200万円の新築戸建契約しました。

あまりにも私にそっくりだ。
私は退職金があるのに、根性なしで、契約できなかった。。

ローンは、どこからどういう風に借りるつもりですか?
私の参考にしたいので、よろしければ、教えてください。

147 :144:03/01/28 16:56 ID:PRT2O9pn
みずほ銀行から3800万円借ります。
足りない分をどうしようか今検討中です。

このぐらい大きな買い物は勢いでいかないとなかなか決心がつきませんね。
将来を考えるとかなり不安ではありますが
今がよけりゃーいいや精神でいっちゃいました。

148 :名無し不動さん:03/01/28 18:52 ID:???
なんでそんな無茶するの?
奥さんは?子供は?300万使っちゃったの?


149 :146:03/01/29 09:56 ID:9dOu7rhl
>>147
> みずほ銀行から3800万円借ります。
> 足りない分をどうしようか今検討中です。

やっぱり、全額銀行になっちゃうんですね。金利変動が怖いな。
公庫や財形と組み合わせられればと思っているのですが、
それらは考えませんでしたか?

> このぐらい大きな買い物は勢いでいかないとなかなか決心がつきませんね。

わたしは、いわゆるみなし公務員ですが、なかなか決心できません。
決心できない間にできるかぎり頭金をためるつもりです。
でも、子供が小学校に入るまでには。。


150 :野崎渉:03/01/31 17:57 ID:???
(^^;

151 :名無し不動さん:03/01/31 18:21 ID:Us+1Yev3
結局勢いが大事。あれこれ悩んでいると、いつまでも買えないよ。
最悪、払えなくなってしまっても、人生の敗北者なんて考えないで、
賃貸に又切り替えれば良いんだよ。殺されるわけでもないし。
とにかく、勢いも大事。

152 :名無し不動さん:03/01/31 18:36 ID:t236cToX
>150
山崎クンのお友達?

153 :名無し不動さん:03/01/31 18:38 ID:???
不動産屋みたいなこと言うね。

154 :うちより無謀な人いますか?:03/02/01 13:02 ID:???
自己資金100万のみ

まず、手付け金として100万払います。
5000万(諸費用込み込み)の銀行ローンを組み、
引き渡し時に100万(引っ越し代など)返して貰う

155 :うちより無謀な人いますか?:03/02/01 13:03 ID:???
手付け金払わずに家買うの無理だろ

156 :名無し不動さん:03/02/01 13:21 ID:???
月々のローンは手取り月収の何%に抑えたほうがいいですか?
30%?35%〜40%じゃきついですか?

157 :うちより無謀な人いますか?:03/02/01 14:51 ID:???
>>156

借入期間による。短期であれば、40%でもいけると思うが、
長期で30%越えなんて論外!
日本で最悪と侮られた我が家ですら21%だぞ?

158 :うちより無謀な人いますか?:03/02/01 14:55 ID:???
ちなみに固定費(住宅ローン+貯蓄)で月収の50%以上を占めてるが、 > つまり貯蓄が29%
いまのとこ余裕♪時期自己破産?(しないようガンバろっと)

159 :名無し不動さん:03/02/01 15:36 ID:???
状況がわからんが、
現在住居関連支出の年収比率を目安にするべし。
これをクリヤー出来なきゃ買う以前に賃貸でも生活水準維持は出来ない。

160 :名無し不動さん:03/02/01 15:38 ID:???
家賃が年収比率30%以上のあほはいるか?

161 :名無し不動さん:03/02/01 15:45 ID:GbCMrpXx
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

お役に立てれば・・

162 :名無し不動さん:03/02/01 15:46 ID:Sy4PTbAz
http://www.kokorode.com/015377/
好みのタイプ別に検索

163 :名無し不動さん:03/02/01 15:49 ID:OT0OE1t8
>>154
「手付け」というのは諸費用の一部という事?返ってくるの?

結局、本当に0円で買った人は居ないと言うことでしょうか?

164 :名無し不動さん:03/02/01 16:22 ID:???
普通は諸費用の一部充当だが、
わが家のようにお金が無い場合
返して貰えるというか
最終的に口座に残すことができます
不動産の提携銀行であれば購入代金の1割くらいまで可能ではないでしょうか?

165 :名無し不動さん:03/02/01 16:27 ID:Lf6JKgQ2
フェミニズム=善行
フェミニスト=善人
フェミ=善

一般の人の認識はこの程度でしょう。
暴走したフェミニズムが社会の病気として日本を蝕んでいる事を
一般の人にはっきり理解してもらう為に。

フェミニズムでは無くフェミファシズム
フェミニストでは無くフェミファシスト

とはっきりと呼ぶべきだと思います。

フェミ=善の部分ばかりでは無い事を一般の人に広く理解してもらう為にも。


166 :名無し不動さん:03/02/03 09:51 ID:u56nBqTD
自己資金0ってことは、入居した途端に債務超過ってことだろ。
どーして、銀行は金貸すんだろう? 不良債権増やしたいのか?

167 :名無し不動さん:03/02/03 11:20 ID:???
銀行は損しないから不良債権じゃないです。

168 :名無し不動さん:03/02/04 11:17 ID:???
喜び組!

169 :名無し不動さん:03/02/04 12:00 ID:???
返済率、30%位
その前の家賃は40%位

なのでずいぶん楽になりました

当然頭金0!

170 :名無し不動さん:03/02/08 17:49 ID:???


171 :名無し不動さん:03/02/23 23:57 ID:jYZvDWTY
家買うときはみんな債務超過でしょ

172 :名無し不動さん:03/02/24 07:13 ID:???
買ってすぐ売って借金が残らないほど頭金を貯めていれば、債務超過と考えなくて良いのでは?

家を買う人の98%は、そうしてるみたいだから・・・

173 :名無し不動さん:03/02/27 20:59 ID:wtkbnzag
age


174 :名無し不動さん:03/02/27 21:08 ID:hivz2y6y
自己資金0とは?
頭金も0、当然諸費用も0で
引越し費用程度しか持って
いない人でも買えることを言う。
実際にそれで買っている人は大勢いる。
銀行から借家していると思えば?(売らないこと
家賃同様滞納しないことが条件)

175 :名無し不動さん:03/02/27 21:14 ID:???
>>174
それでローンが通るものでしょうか?
諸費用もってことは物件価格に対して100%以上のローンになるけど。


176 :名無し不動さん:03/02/27 21:24 ID:???
>>174
諸費用ローンですか

177 :これのどれかが・・・:03/02/27 21:24 ID:/KqOHaHN
http://accessplus.jp/staff/in.cgi?id=7368
http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=HZV31+FJ21TE+4QU+BXB8X
http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=HZV31+F4RNAQ+4GK+5YZ75
http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=HZV31+EOOXYQ+4WE+5YZ75
http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=HZUB6+CBJYGI+4W4+5YZ75
http://www.usjma.com/banner/in.cgi?id=29
http://accessplus.jp/staff/in.cgi?id=7368
http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=HZV31+9YEYYA+K+ZQNG1
http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=HZV30+584ZXU+3E8+BXB8X
http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=HZV30+90H9GY+1I6+5ZMCH


178 :ビンボー:03/02/28 05:13 ID:olk47LGN
おはようございます。
近々中古で2000万くらいの一戸建てを購入したいと思ってます。
当方28歳既婚、子供なし、年収800万ですが、
カーローン(残高160万、月59000円)
モビット(残高90万)の借り入れがあります。
審査どのような予測が立ちますでしょうか?
わかる方いますか?宜しくお願いいたします。


179 :名無し不動さん:03/02/28 05:24 ID:???
審査厳しい
ローンを返すのが先

180 :名無し不動さん:03/02/28 08:07 ID:???
延滞0で年収返済率に引っ掛からねば大丈夫では?

181 :名無し不動さん:03/02/28 14:03 ID:gjGRoTW+
>>175
漏れは競売上がり物件で
諸費用は買主(金主)に
110万円毎月1マン返済で借りますた。
金利は5%。そのうち一括返済できる?


182 :名無し不動さん:03/02/28 15:09 ID:ARtZcNRP

http://www.ddt.or.jp/~samu/index.htm

183 :名無し不動さん:03/03/01 05:01 ID:Gxp1iKAC
age


184 :名無し不動さん:03/03/07 12:04 ID:R47MsmtZ
手取り20万ちょっとの毒女です。
貯金300万しかないので頭金0円に惹かれ、近所で売り出した建売一戸建て見てきました。
「頭金なし!毎月4万円以上の家賃を払っている方必見!」てのがうたい文句で
40坪・税込み2200万(田舎なので)の物件ですが、、、毒女ということで相手にされませんでした。

月4万円の落とし穴にひっかからなくてよかった〜 って思うことにします。

185 :名無し不動さん:03/03/11 01:50 ID:1JS3AdH3
>>184
うえ。
毒女ってそんなに厳しいの?
ガーン…。
ちなみに、失礼ですがおいくつですか?

186 :名無し不動さん :03/03/13 09:08 ID:Nv7TNGLP
1650万の中古戸建を買いました
頭金は150万でしたが諸費用に使った為、1650万を
月々5万5千円程でボ無し、変動の35年払いです
UFJ銀行で借りました
これから金利ってどうなっていくんですかね?
やっぱり数年で固定に替えるほうがいいんでしょうか?

187 :名無し不動さん:03/03/13 12:11 ID:???
>>186

その程度なら金利が20%になったとしても
月額27万くらい。

金利があがったときに考えればよろし

188 :名無し不動さん:03/03/14 17:36 ID:xuWoNbI3
上から読んでみたけど、
正味0円では買えないって事ですか?



189 :名無し不動さん:03/03/14 17:51 ID:???
買えねぇよ。

190 :名無し不動さん:03/03/25 13:00 ID:???
金無家の自己資金0で無理なく買う方法
1.年収の3倍程度までの中古物件(マンソンは絶対ダメ)狙う
2.諸費用は売主からか銀行で借りるようにする
3.クルマは軽か小型に買い換えてローン残を減らすか無くす
4.引越しは自力で行う(収納の多い物件なら、いらない家具・ゴミは捨てる)
5.祝儀を催促して、備品の購入費用に充てる
6.契約前に不具合チェックして、なるべく修理・交換させる
以上


191 :名無し不動さん:03/03/25 19:43 ID:???
age

192 :名無し不動さん:03/03/28 20:14 ID:???
もう自己資金0で買う層は食いつぶして
今は、親の資産食いつぶし
次は、なに?
ネタなし

193 :名無し不動さん:03/03/30 23:04 ID:???
本当に買った人いるの?

194 :名無し不動さん:03/04/02 12:57 ID:???
一戸建ての賃貸物件探しに
不動産屋寄ったら、中古の購入を勧められ
その日に手付3マソ払って契約しますた。
あとは全額(諸込)35年ローンの旅でぷ。

195 :名無し不動さん:03/04/02 16:27 ID:RPznqrmZ
俺も賃貸マンションの更新に不動産屋に寄ったら
中古の一戸建てを勧められて手付け0円で
金額フカして銀行審査しだいの契約しました。
呑気に現在、住んでるよ もちろん35年ローンね。
フカした金額でOKで 130マン余ったから
ついでにカミさんにK自動車購入ね♪

196 : :03/04/02 16:38 ID:???


197 :山崎渉:03/04/17 14:23 ID:???
(^^)

198 :名無し不動さん:03/04/18 02:09 ID:ukW5vdfv
ご融資で生活応援致します

借入件数が多くなってしまった方、失業中の方、
フリーターの方、ご安心下さい。当社は皆さんの生活を
応援致します。全国どちらからでも即日銀行振り込み
致します。又、当社はキャッシングした事がバレない様
絶対秘密厳守です。
http://am1960.com/
携帯サイトからはhttp://am1960.com/i/


199 :山崎渉:03/04/20 01:43 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

200 :名無し不動さん:03/04/20 14:37 ID:VvX07Y5e
200で。

201 :シュウセン屋:03/04/20 22:16 ID:+JGUVv0q
仲介業者さんより直接売主業者さんで購入すると・・・
まず仲介手数料[物件価格*3%+6万円+消費税]が
不要なのは皆さんご存知ですよね。総額4000万円で
すと→126万円+消費税が省けます。
それからご年収の35%(年収400万円以上の場合)迄
尚且つ、都市銀行の場合は4.0%の融資審査金利を掛け
て融資限度額を算定します。
その限度額よりオートローン・カード限度額等を差引
いた金額が相対的な限度額です。
頭金は0円でも可能です。


202 :名無し不動さん:03/05/15 21:12 ID:vsHTSco3
自己資金0で売価4680万の戸建買えたよ
年間返済額は収入の18%程度に抑えられた

203 :名無し不動さん:03/05/17 16:13 ID:???
100%ローン+諸費用ローンか?それとも契約書類の偽造の話でつか?

204 :NANASHI:03/05/18 14:33 ID:og+STra2
僕の知人に5千万の借金保有者が居ます。
なのに、また新車を買おうとしています。(現在2台保有)
審査もパスした模様。
彼曰く、数千万の借金に数百増えようが塵だそうです。
借金の内訳一戸建てのローン、店経営の負債、その他

205 :名無し不動さん:03/05/20 22:23 ID:???
>>204
一部の個人事業主にとっては、完済可能な借金ならどんどんしたほうが良い場合があるのよ。
取引実績の無い個人になんて、何処の銀行も大金は貸してくれないからねぇ。

206 :山崎渉:03/05/22 03:06 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

207 :mado:03/05/22 04:45 ID:DxvkTOzI
1、頭金0で無理やりローン組んで家買う。
2、コケるかも知れないが独立して頭金作ってから家買う。
3、借金はイヤだから一生賃貸生活。

みなさんは どっち?

208 :mado:03/05/23 01:06 ID:YYjWPsbY
・・・。

209 :名無し不動さん:03/05/26 04:39 ID:???
一戸建て買いました。都内で4600万でした。
頭金3600万で残り1000万を34年ローンです。月々3万ちょっとと言ってました。
今まで駐車場だけで25000円だったので、それにちょとプラスした額で済みそうです。

210 :名無し不動さん:03/05/26 04:47 ID:???
集合住宅や高層階の居住は弊害が多くこりごり。
また、マンションってやつは自分のもののようで全然自分の物じゃないんだよな。
管理費と修繕積立金と駐車場代が永久につきまとうしさ。

211 :_:03/05/26 05:14 ID:???
【一戸建てはこんなに有利!】
(1)メンテ費用がかからない(マンションは毎月修繕積立金等あり)
(2)築30年、40年でもビクともしない(マンションは10年でボロボロ)
(3)自由に増改築、建替えができる(マンションは事実上不可能)
(4)資産として土地が残る(マンションは空気)
(5)開放感があり日当たりが良い(マンションは壁だけ)
(6)固定資産税が安い(マンションは高い)
(7)車が複数代、しかも無料で置ける(マンションは1台、しかも有料)
(8)周囲から羨ましがられる(マンションは恥ずかしい)
(9)リビング広々、収納も多い(マンションはせいぜい15畳、収納少ない)
(10)庭で犬を飼ったり、家庭菜園を楽しんだりできる(制約あり、庭なし)
(11)子供が飛び跳ねてたり騒いでも平気(マンションは苦情がくる)
(12)騒音の心配がない(マンションは隣、上下からの生活音あり)
(13)防犯性が高い(マンションはピッキング被害等多い)
(14)近隣住人の悩みが少ない(同じマンション内にDQN住人がいると最悪)
(15)頭の悪い管理会社フロントマンと付き合わないで済む(一生関わらないとダメ)
(16)いざという時は売れる(マンションは新築でさえ売れ残り多い)
(17)結露や湿気で悩むことがない(マンションはカビだらけ)

212 :名無し不動さん:03/05/26 07:41 ID:iy5HO3rh
>207
(2)かな・・と思うが、
今の状況じゃ(1)になりそうでつ。

213 :狭くても一戸建て:03/05/27 04:06 ID:???
マンションは
管理費、修繕積立金が高い。
駐車場も別に借りないと。
共用部分を、共用するという認識に欠ける奴がいる。
上層階だと、外出が億劫になる。
急いでいるとエレベーターの上り降りが、とてつもなくイライラする。

214 :名無し不動さん:03/05/27 18:36 ID:???
ここのキャッシング親切ですよ。
最初の支払日、最大2ヶ月後からでOKとの事。

社長さんが話の分かる人で、6件で220万借入が
あったのですが、40万融資してもらえた。
最初の支払日も2ヵ月後にしてくれました。
紹介しておくよ。
http://38370701.com/
i-mode http://38370701.com/i/


215 :山崎渉:03/05/28 10:41 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

216 : :03/05/29 02:49 ID:???
応援なんてしねぇよ、バカ

217 :名無し不動さん:03/06/03 15:59 ID:???
age

218 :名無し不動さん:03/06/14 09:54 ID:???
>211
漏れも一戸建てだが、これはちょっと違うんじゃないか?
>(1)メンテ費用がかからない(マンションは毎月修繕積立金等あり)
>(2)築30年、40年でもビクともしない(マンションは10年でボロボロ)
10年に一度のメンテは必要。50万くらい。んじゃないと、家は持たん。
>(3)自由に増改築、建替えができる(マンションは事実上不可能)
リフォームはできるぞ
>(5)開放感があり日当たりが良い(マンションは壁だけ)
>(7)車が複数代、しかも無料で置ける(マンションは1台、しかも有料)
そりゃ、敷地条件によるだろ!
>(6)固定資産税が安い(マンションは高い)
いやあ、一戸建ての方が高いだろ?
>(8)周囲から羨ましがられる(マンションは恥ずかしい)
>(13)防犯性が高い(マンションはピッキング被害等多い)
防犯で考えたら、マンション有利でしょ。泥棒ってピッキングだけじゃないんよ。
マンションで放火なんて、まずないだろうし。
>(14)近隣住人の悩みが少ない(同じマンション内にDQN住人がいると最悪)
向こう三軒両隣りが DQNだったら? マンションなら逆にそれほど顔をあわせなくて済むが、一軒家だとそうもいかんぞ。
>(16)いざという時は売れる(マンションは新築でさえ売れ残り多い)
今はどっちも同じ。どっちかっていうと、マンションの方が売れてる。
>(17)結露や湿気で悩むことがない(マンションはカビだらけ)
そーゆー家を建てればな。木造なら壁体内結露や湿気は建物にとって命とり。構造財が腐って、いつかはつぶれる。むしろ鉄筋なだけマンションの方が建物事体に被害はないぞ。

2ちゃんだからって、あんまり嘘ついちゃ、いかんぞい。

219 :名無し不動さん:03/06/14 16:00 ID:???
>>218

固定資産税は、マンションのほうが高いだろう!?
まぁ、どっちにしてもマンションなんて買うものじゃない。

220 :名無し不動さん:03/06/14 21:52 ID:O+qydku+
自己資金0な奴がマンション買うべきでないのは確か

221 :名無し不動さん:03/06/15 01:56 ID:d8zNn1z9
準備だけしておけば安心
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

222 :::03/06/15 06:06 ID:u/gSK99h
http://sagatoku.fc2web.com/
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新商品・安売・キャンペーン・流行商品・ネット商品等100万点以上
ジャンル別・50音別で楽々探し物


223 :218:03/06/15 09:53 ID:???
>219
スマソ 
調べてみたらマンションのほうが固定資産税高かった。
指摘サンキュー。漏れが嘘つきになるとこだった。

224 :名無し不動さん:03/06/15 11:05 ID:mKHXDfTS
自己資金0で35年ローンは最悪。

225 :名無し不動さん:03/06/15 12:57 ID:GIPv/522
自己資金0で家買いました。買う前は夜も眠れなかったけど
いまは家賃気分。<支払い開始後2年
毎年200万の繰り上げ返済できてるし、カナーリ余裕があるように感じてますが?

226 :名無し不動さん:03/06/15 13:54 ID:NF3Y/veB
自己資金200マソで、3250マソの家を買いますた。
35年ローソで、月々家賃以下でし。
漏れもガンガッテ繰り上げ返済汁!

227 :名無し不動さん:03/06/15 14:01 ID:j63MvXE4
http://www.google.co.jp/search?q=%E3%83%8D%E3%83%83%E3%83%88%EF%BD%84%EF%BD%85%EF%BC%A4%EF%BC%B6%EF%BC%A4&ie=UTF-8&oe=UTF-8&hl=ja&lr=

228 :名無し不動さん:03/06/15 15:14 ID:JMgMgojT
綺麗なおっぱいがいっぱい♪きっとモミモミしたくなるよ♪
二日間無料で見れるからの覗いて見てね。
http://angelers.free-city.net/page001.html

229 :名無し不動さん:03/06/15 15:16 ID:???
>>228
蓮じゃねーだろうな(w

230 :名無し不動さん:03/06/15 16:31 ID:???
>>228

キタ━(゚∀゚)━( ゚∀)━(  ゚)━(  )━(゚  )━(∀゚ )━(゚∀゚)━!!!!
久々に見る美乳にうっとり

231 :名無し不動さん:03/06/16 21:52 ID:???
>>225,226
がんがれ

232 :人間の商品化、全体主義への一歩:03/06/16 21:55 ID:vc+wBVF+
●●●マスコミの 「盗聴/盗撮」 は許されるの?その7A●●●
http://natto.2ch.net/mass/kako/1004/10049/1004950940.html

38 名前: 文責:名無しさん 投稿日: 01/11/09 19:17 ID:/Jozo2co
フジのスーパーニュースを見ていたら、盗聴、盗撮をしていた。
とにかくレポーターとか、テレビ局の人間と話しをする時は、
カメラやマイクで隠し撮りをしていることを、常に念頭に置くべし。
マスコミをとにかく用心するに超したことはない。
取材を受けて、物がなくなったというのもよく聞く。

39 名前: >38 投稿日: 01/11/09 21:33 ID:qM1FVdrM
蛆は自爆か(W
カミングアウトをするより、盗聴を止めろ
置かれた盗聴機はいつ撤去するんだよ?
そんなことを電波に流されたからって、不安で寝れやしない。

40 名前: 文責:名無しさん 投稿日: 01/11/09 22:32 ID:GPVrbaOJ
マスコミ相手にしても仕方ないぜ。まじで自分らの生活を死守する方が大事。
テレビ・ラジオは出来る限り無視しよう。ついつい見聞きするから調子に乗らせる。
今後世の中どうなっていくかわからんのだから、必要な情報のみ入手して身の保全を
図れ。いい加減な娯楽メディアは放っておくべし。


233 :名無し不動さん:03/06/16 21:57 ID:4YckG6CV
キャッシングの事ならお任せ下さい。

貸金登録が都(1)の会社ですが、短期小口高利貸、紹介屋とは絶対に違いますので
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234 :名無し不動さん:03/06/21 19:27 ID:dOPr7TPa
>225

ネタだろ。

235 :名無し不動さん:03/06/21 20:42 ID:???
ネタじゃないよ


まぬけでしょ漏れ

236 :山崎 渉:03/07/12 12:21 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

237 :山崎 渉:03/07/15 12:02 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

238 :山崎 渉:03/08/02 01:33 ID:???
(^^)

239 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:30 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
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 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
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240 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:41 ID:???
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241 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:48 ID:???
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242 :名無し不動さん:03/08/09 07:41 ID:???


243 :山崎 渉:03/08/15 12:59 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

244 :名無し不動さん:03/08/17 21:07 ID:zAuPvTwa
多くの一般人が普通では知りえないような裏情報・裏技をお届けしています。
懸賞、携帯、出会い系の本メアド・個人情報漏れ見れる方法、ネットビジネスの
裏情報、頭の使い方ひとつで短期にお金を得る方法等多種多様!
伊東家の食卓など比べ物にならないほどの高レベルなものばかり!!

http://www.jyouhou.ne.jp/j/index.cgi?noscrubs

245 :名無し不動さん:03/08/17 22:17 ID:VKrF8PZe
準備だけしておくか。
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

246 :名無し不動さん:03/08/18 01:52 ID:???
親の土地に自己資金ゼロで家を建てて、現金1000万を中古ワンルーム買って
運用するか、自己資金入れてローン減らすか思案中。

金利と比べれば、運用益の方がでかいけど・・・悩む

247 :名無し不動さん:03/08/18 02:09 ID:zPAW19F2
これマジで稼げる!2ちゃんに貼ってあるからってネタじゃありませんw
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248 :名無し不動さん:03/08/18 02:25 ID:KY8GFvw4
0円=霊園
飛び込むなよ。

249 :名無し不動さん:03/08/18 17:29 ID:v/vSuI+C
一年前のにスレ立てたんだね。
で、自己資金0で家を買ったの?>>1

250 :気付き@幸せ掴む:03/08/18 18:49 ID:Ujg90zBE
人は誰かに保障されたという人生なんてあり得ないでしょう。
安心や安定や幸せだけで過ごせるような人生もないものです。
人生には挫折や敗北や困難があれば、反面に楽しさや嬉しさや満足など色々な出来事が入り
乱れて次々と起こってくるものです。ある人は「人生は芝居である。自分を何に演じるかに
よって決まるのである」と言っています。
あなたも「我が人生に悔い無し」となれるように、恐れずに第一歩を踏み出そうではありませんか。
根本的には常に真理を念頭や心の底に置いて考えて行動するという志を持つと共に自分の心の
レーダーを磨かなければ、あなたの大切なバラ色の人生である未来の道は開けないものです。
この件に関する出典の説明がHP↓にあります。ご参考に。
ttp://www.d7.dion.ne.jp/~tohmatsu/

251 :名無し不動さん:03/08/30 21:38 ID:???
土地は親のがあるので、家だけを建てたいのですが
貯金は無いのです。
家だけだったら100%ローンでも大丈夫かなぁ。。。
今の家賃位だったら払えるんだけど。



252 :名無し不動さん:03/08/30 23:46 ID:7RpT7XGc
50年払いとかもよく書いてあるなw

253 :名無し不動さん:03/08/31 21:41 ID:???
>>252
2世代ローンすか?w

254 :名無し不動さん:03/09/21 21:52 ID:npuvm8aL
この前まで金利が安かったので、買ってしまおうかと思ったよ。
と、いっても1500万くらいの中古にしか手が届かないが・・・。
 
気に入ったメーカーの中古住宅が出ればありがたいが、なかなかねぇ。

255 :名無し不動さん:03/10/17 14:42 ID:???
自己資金200万なんだけど

諸経費ローンにして4000万(土地・注文住宅)くらい借りたいなぁ。
頭金は限りなく0で・・・(笑
自己資金200万は取っておきたいし・・・プラズマテレビ買うべ?


256 :名無し不動さん:03/10/17 14:42 ID:???
あげ

257 :名無し不動さん:03/10/20 09:36 ID:???
>>255
プラズマテレビ買う前にローン返しなさい。
悪い事は言わない。不動産屋の広告は嘘っぱちです。
無知な人は大切な判子は自分で管理しないように。

258 :名無し不動さん:03/10/23 13:48 ID:???
営業になんて言えばいいかな

「諸費用もつなぎ融資で借ります」って言えば
自己資産ゼロでいける?

259 :名無し不動さん:03/10/23 18:03 ID:???
>>258
諸経費もローンで組む人って結構いるらしいよ。
そんな人はカーテンとか照明とかどうやって買うのかな?
って思うけど。

260 :名無し不動さん:03/10/24 12:39 ID:+0BaDvwT
俺も、諸経費ローンになりそうな悪寒・・・
カーテンと照明で約50〜80万くらい?
あと引越代10万くらいかな〜
それくらいはなんとか自己資金で出したいところだが。


261 :名無し不動さん:03/10/24 12:57 ID:???
漏れは諸費用も全部ローン(1450万)で借りれたよ。
手付金は5万で済んだ。引越しはトラック借りて自力でやった。
照明やカーテンなどは、引越しの祝儀をあてて、ホームセンターや
リサイクル店で揃えて自分でつけた。

262 :名無し不動さん:03/10/24 13:07 ID:???
恥を忍んでお聞きします。
>>22の計算はどうやってするのでしょうか?
元金+元金*金利*年数=総支払額
と思っていたので…。金利計算も出来ないアホですが
宜しくお願いします。

263 :名無し不動さん:03/10/26 16:05 ID:0i3gyg6L
HPの金利計算機を使えば楽でしょ。

http://www.trust-home.co.jp/loan/index.html

これは北海道のやつだけど、
あんたの住んでいるところの銀行のHPでも開いてみなよ。

264 : :03/10/26 19:10 ID:0yimMl6V
普通に考えて、今まで自己資金を貯められなかった氏がローン組んで繰り上げ返済
する資金を捻出できるのだろうか?
ローン組んで当初はがんばるようだが、5年・10年と繰り上げ返済できるのだろうか?

自分の浪費ぐせを考えずに家を買っても後から後悔するだけだよ。

265 :名無し不動さん:03/10/27 17:55 ID:???
買ってしまえば、浪費癖もなおるらしい。

266 :名無し不動さん:03/10/27 19:30 ID:???
そうそう、奥さんは素敵な奥さんになって、凄まじく節約してくれるし。

267 :名無し不動さん:03/10/27 20:39 ID:???
ケツに火がつかないと駄目って奴もいるしな。

268 :名無し不動さん:03/10/27 22:07 ID:???
親に仕送りなどして貯金なんて殆ど出来ませんでした・・・
勤労学生だった頃、貯金からどんどんお金を引き落としたものです
(親に揺すられてたのもあるけどw)
現在、親のことは行政にお任せしました。結婚して幸せにやってます。

確かに自己資産はありません。理由はどうあれ貯めれなかったのは事実ですしね(笑)

269 :名無し不動さん:03/10/29 21:17 ID:???
まぁちゃんと返せればいいけどね
こればっかりは分からないもんなぁ・・・リストラされるかもしれんし会社自体無くなってたりしてw
家を買ったら、家具とか凝っちゃって金遣うだろうし・・・・
庭の手入れなんか見える所だから、なんか植えたりしてまた金が

金ばっかり・・・・

270 :名無し不動さん:03/10/31 15:52 ID:mLJ1e2wF
   /⌒ヽ
  /  ´_ゝ`) おっと失礼
ブッ|    /
ε=と__)__) 旦


271 :名無し不動さん:03/11/05 11:21 ID:yhOMphTN
>>268
自己資産全くのゼロ?
でもこれから頑張ってねお幸せに。

272 :名無し不動さん:03/11/05 12:29 ID:Wqg2Q4E7
自己資金ゼロで家を建てようとしてる人って何歳くらいの方?
25〜26歳なら全然悲観すること無いですよ。

273 :名無し不動さん:03/11/05 12:31 ID:???
勤続年数短いと信用欠きますよ。

274 :名無し不動さん:03/11/05 12:34 ID:Fpg7Zi5L
>>272

31歳で4450万借り入れ(((;゚Д゚))ガクガクブルブル


275 :名無し不動さん:03/11/05 12:38 ID:???
>>274
それだけ借りられるんだから高収入なんでしょ?

276 :275:03/11/05 14:13 ID:BmTOoahl
年収600万でつが・・・・
子2人

277 :名無し不動さん:03/11/05 14:14 ID:zEAtJuNE
>>276
人生ドブに捨てたようなものですね。

278 :名無し不動さん:03/11/05 14:17 ID:???
>>277
それは言い過ぎ。

279 :名無し不動さん:03/11/05 15:29 ID:???
実はうちも4500万ほど借りる計画あり。俺年収600万
小梨夫婦(嫁パートする予定)

280 :名無し不動さん:03/11/06 11:37 ID:???
>>279
心配無用。
まず銀行が貸しません。


281 :名無し不動さん:03/11/06 12:20 ID:???
物凄いバカか、物凄いチャレンジャーかどちらかだと思われます。
まぁ、バカだわな。
そんな見栄張って8千万や一億の家かってどうすんのさ?

282 :名無し不動さん:03/11/07 11:59 ID:???
こちらは田舎なので3,500万円で豪邸が建ちます
会社が安定してるので銀行が貸してくれるのです


283 :名無し不動さん:03/11/07 19:44 ID:Vg3whKHO
6000万借りるのには、いくらくらいの年収が必要ですか?

284 :名無し不動さん:03/11/07 20:05 ID:UNzORm0k
5000万越えはきびし〜のでない?
とりあえず年収の600で上限5000万借りれました

285 :名無し不動さん:03/11/08 09:10 ID:WjX7pHkL
>>283
もう散々言われてることだが…「借りれる」ではなく「返せる」で計画を立てないと
自分が馬鹿なだけでなく、色んな人に迷惑がかかるよ。

286 :名無し不動さん:03/11/08 14:25 ID:???
>>284
年収の8.3倍かぁ。すごい。


287 :名無し不動さん:03/11/15 22:02 ID:54ufK5In
チラシで

全ての方へ→自己資金がぜんぜん無くても・年収が少なくても
会社員の方へ→最近、勤め始めたばかりでも・アルバイトでも
自営業の方へ→申告をしていなくても・低くしていても
全ての方へ→カードローン等(現在・返済中)が多くても
銀行で全額の借入が出来ます!(その他、諸費用分全て!)

ってあったんだけど、こういう所って大丈夫?
何かウラがあるような気がする・・・

288 :名無し不動さん:03/11/16 08:37 ID:1hq3ODmW
>287
それ絶対やばい。

289 :名無し不動さん:03/11/17 07:02 ID:Ovri7+bC
>>274 本当?どうやって生活してるの?
うちも手取り年収600万弱で、月のローン払い4万5千円、茄子払い無し。
子供は一人っ子。これでも厳しいよ。先の学費や老後資金の為せっせと
貯金してるから。

290 :名無し不動さん:03/11/17 09:06 ID:???
>>289
そりゃ金貯め虫はいくらお金があっても厳しいよ。
なにしろ金の使い方を知らないんだから。


291 :名無し不動さん:03/11/17 09:24 ID:???
月のローン払い4万5千円で苦しいって、ありえないけどなぁ〜w


292 :289:03/11/17 12:07 ID:pYJbrW/V
>>290 では貴方はどんなお金の使い方されてるの?
このご時世、旦那の会社もいつどうなるか分らないのに、
とんでもない額のローン組んだり、ブランド物に散財するなんて方が、
私にはイタタに思えますが。

>>291 そりゃローンは少ないけど、固定資産税28マンも取られるし
築10年過ぎてくると、家の補修費があちこちに掛かって来るんよ゚・(ノД`)・゚・

293 :名無し不動さん:03/11/17 12:24 ID:???
>>292
欠陥住宅でも買ったの?
10年過ぎでリフォームするとしたら、水周りとフローリングくらい
でしょう? いっきにやったとしても300万くらいでしょう?
う〜ん、意味不明。減税もあるし。。。。
ってか、そもそもその返済金額って1000万くらいの借り入れでしょ?
なんで大変なのかほんと意味不明。
手取り600って事は年収900くらいはあるでしょう?
年収900で1000万の借り入れで何が大変なの?w

294 :名無し不動さん:03/11/17 12:25 ID:???
>>292
だからそういう人はいくら金があっても使えないよ。
つまり金の使い方がわからない。

最後は余った金を墓場に埋めてもらうか、世に寄付でもしていってくれ。

295 :名無し不動さん:03/11/17 15:22 ID:???
ここで期待しているのは、
年収400、家族持ち、住宅ローン毎月7マン・ナス20マン
しかもマンション買って、滞納6ヶ月目という香具師のレスだよ。
もっと悲惨なネタを出してチョ!


296 :名無し不動さん:03/11/17 18:33 ID:???
ここで期待しているのは現実的な住宅ローンなのです。

297 :名無し不動さん:03/11/17 18:57 ID:GJfooXGl
>>287
それ同じチラシ見たかも・・・。
かなり安くて驚いたけど築年数凄いのがあるから
家の値段はそれ位だそうな。

298 :292:03/11/17 19:16 ID:???
>>293 言葉足らずでスマソでした。
家そのものは鉄筋でちょっとやそっとじゃ潰れません。
でも悪戯坊主が壁や床を汚しまくったり、
下水道工事をしなきゃいけなくなったり、
台風でテレビアンテナが破壊されたり、
門扉をどこぞの車に当て逃げされたり、等々あったんですよ。
家電も嫁入り道具でそろえた物が次々壊れ、
車は旦那の唯一の趣味で外車なもんでこれまた金食い虫で・・・。

>>294 うーん、息子がとにかく音楽好きなので、もしかしたら
音大行くかもってことで貯めてるんです。
グランドピアノも近々買ってやりたいし、私・主人どちらも留学経験者なので、
息子にも是非一度は行かせてやりたいとも思ってる。
そんなこんなで頑張って貯めてます。目標無しに闇雲に貯金してるんじゃ
無いですよん。

299 :名無し不動さん:03/11/18 14:52 ID:???
>>298
留学はお勧めできません。正直お金かかりすぎます。
ほんと、やめておいた方が身の為です。ってかその年収では無理です。

300 :名無し不動さん:03/11/18 16:00 ID:???
手取り600くらいで外車を乗り回したり
息子を音大に入れたいとか留学させたいとか・・・
なんか「がんばっちゃってる」ってカンジで哀れですね。
もうちょっと、自分の身の丈にあった生活をすれば
たった4万5千のローンを「厳しい」なんて思わないで、幸せに暮らせるのに。

301 :292:03/11/18 17:24 ID:???
>>299 主人は一人息子でバアバは一人孫を溺愛しており、
資金援助するから留学させろと言われてるんです(そこそこの資産家)。

>>300 そーでしょうか?私には自己資金0で家を買って、
その後子作りも諦めて、一生ローンに拘束される人生の方が哀れに思えますが。
うちと変わらない年収で、4000万なんて借金背負う人の神経が分からない。
そんな綱渡りの生活じゃありませんよ〜。



302 :299:03/11/18 18:35 ID:???
>>301
そうですか?だったらいいんじゃないんですか?
資金援助してもらえるなら、全然OK!

303 :名無し不動さん:03/11/18 20:58 ID:???
なーんか、>>292みたいな次から次へと御都合設定が湧いて出て来るレス主って
それが事実かどうかは別にして、頭悪く見えるね

まあ、かじりがいがあるスネってのは本当に羨ましいけどねw

304 :名無し不動さん:03/12/03 11:24 ID:???
とまってんな、ほっしゅ

305 :名無し不動さん:03/12/03 11:36 ID:???
>301
留学って普通海外の大学に通う事だけど、
ホームステイやワーキングホリデイ、夏だけの短期語学留学なんかを
留学だと思い込んでませんか?

306 :名無し不動さん:03/12/03 12:21 ID:VdbdqMfN
大阪市内で商業地域30坪国道沿い駅徒歩3分
自己資金殆ど無しつか、今の家処分せなあかんから
マイナススタート・・・
でも4800万フルローン組もうとしてるおれはアホですか?
ちなみに職業公務員年収600万+副収入年50〜100万
嫁予定の収入合算者は年収200万くらいです
扶養に母親と祖母と妹が入ります・・・・・・・・・・

やめといてほうが吉かなあ・・・・・・・・・・・

ちなみに糖蜜でキャンペーン利用で当面の支払いはボ-ナス併用
で月10万ちょい・・・


307 :名無し不動さん:03/12/03 16:25 ID:f/c3MLP/
家なんて2ヶ月ありゃ建てられるよ!
http://www.casinoelegance.com/U10G4M/

308 :名無し不動さん:03/12/03 16:27 ID:???
>>306
公務員は不動産屋さんからだまされやすい職業ナンバー1らしい
です。そんな物件普通買わないって。商業地域の国道沿いだってw
プッ!w

309 :名無し不動さん:03/12/03 16:44 ID:VdbdqMfN
なんか笑われてるけど、やっぱ無謀ですかね
てか良くない物件だから?

310 :名無し不動さん:03/12/03 17:08 ID:gA093QXg
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311 :名無し不動さん:03/12/04 17:31 ID:3HV+JXv/
半年で100万貯めてます。

買っちゃおうかな〜w

312 :名無し不動さん:03/12/04 17:38 ID:Y0jScyNS
年収600で月10万の支払いって手取りの半分近く行くと思うよ

313 :名無し不動さん:03/12/04 18:12 ID:0s+r4GyV
でも賃貸でも広めの部屋だと家賃12万くらいで、しかも
駐車料金が2万5千円とかだしなあ

314 :名無し不動さん:03/12/04 18:13 ID:iGUdAfVQ
☆もうすぐクリスマス☆
http://homepage3.nifty.com//hot-hot/7254.html

315 :名無し不動さん:03/12/04 18:17 ID:0s+r4GyV
だいたい手取りの半分くらいです・・・
副収入と収入合算者でなんとかなるかなってかんがえだったので

316 :名無し不動さん:03/12/04 20:13 ID:jIQ5A31Y
収入合算者は子供も産まないで働くことに同意してくれてるの?

317 :名無し不動さん:03/12/04 21:52 ID:???
頭金ゼロで家建ててもいいけどさ。
しょぼい家しか建たないんじゃないの?
借りられる金額なんてせいぜい3000〜4000万円程度でしょ?

318 :名無し不動さん:03/12/04 22:04 ID:0s+r4GyV
当面は子供は産まないと思うけど、出来たら又お金掛かるしなあ
だから正直なかなふみこめないでいます
かといって親とかいるから郊外にはいけないし
広さもいるしってことで
今すんでるのが大阪市内じゃなかったら悩みも少ないんですけどね

319 :名無し不動さん:03/12/04 22:32 ID:zM2oExJU
っていうか自分が子供を産むことと親を天秤にかけて親をとる時点で・・・

320 :318:03/12/04 23:18 ID:Desc4SLH
母子家庭だから・・・
ほっとけないのですよ
国に見てもらうって方法もありますが・・・・・・・・・・・・
同居したいってのもありまして
部屋がなるたけ広い所が良くて
って贅沢行ってたらキリが無いですね

321 :名無し不動さん:03/12/04 23:21 ID:???
>>320
だったら大阪市内からでればいいじゃん。
親がいるから郊外に出られないって、、、大阪市内じゃないと生活に
不便なことでもあるの?
単に320の見識が狭くてよその地域で生活することが想像できないだけとか。

322 :318:03/12/05 01:05 ID:zMIe/ta6
うまれてこの方お袋も私も大阪市内から出たことがなくて
なかなか知らない土地にってわけなんですが
そうとも言ってられないですよね・・・

身の丈にあったことしないと駄目なのは判ってるんですが

323 :名無し不動さん:03/12/05 07:35 ID:???
身の丈。大事な言葉だな。年収900万で7000万の物件に目が眩んでる
おれも考えなくてはならないな。しかし、欲求には弱い・・・

324 :名無し不動さん:03/12/05 08:48 ID:REjtN6Cj
319だけど・・・
親が大阪市内から出たこと無いからってそれで自分が子供を産めないんだったら嫌だなぁ
結婚予定者がいい人で有ることを祈るよ・・・

325 :318:03/12/05 15:02 ID:gJY+sSfP
おかげさまで嫁候補の方は同居でもいいし
市内でもかまわないといってる
唯一の不安は私の浪費癖だそうです(藁
しかし
色々悩みが尽きないですわ

326 :名無し不動さん:03/12/05 22:28 ID:???
浪費癖?
マジなら自己破産&一家離〜散

327 :名無し不動さん:03/12/06 02:44 ID:E/utT0JZ
一戸建てではないのですが、私は自己資金が本当に0でマンションが買えて
しまいそうです。

物件は新築、埼玉県某私鉄ターミナル駅徒歩3分、南東角住戸3F(全7F)3LDKで、
諸費用込み合計2210万円です。「結婚間近で色々物入りで本当にいま金がなく、
手付け金も払うことができない、しかしこのマンションは以前から狙っていた
のでどうしても欲しい」と営業マンに伝えたら手付け0、最低限の事前諸費用が
27万ほど(申込金含む)かかるのですが、それは担当の営業マンがなんと自腹で
立て替えてくれるというので、決めてしまいました。

営業マンが自腹を切って貸してくれる27万は特に借用書など書面も発行せず、
完全に口約束の信用貸しで良いです、ということでした。
しかも、契約書にはまだ判を押しておらず、いつでもキャンセル可能な状態!にも
かかわらず、部屋内の間取り変更などの希望を聞いてもらい、設計変更をして
すでに私の部屋の建築は現在走っております。

その営業マンは「このことは社内の誰にも絶対に言わないで下さい、私がクビに
なりかねませんので」と私に何度も念を押していました。
まぁ本当に私にお金がないのも事実で(お恥ずかしい..)そのマンションが以前から
欲しかったのも事実なので私的には渡りに船なので大歓迎なのですが。

ちなみにそのマンションのモデルルームには開設初日の朝一番で来場し、
第一期分譲初日の朝一番で申し込みをしに行きました。
ちなみに現在順調に各住戸の契約が入っている様です(この辺りでは
かなりの破格値なので)。

ということで入居まで0円で逝ってしまいそうです。

328 :名無し不動さん:03/12/06 10:28 ID:???
>>327
27万すら持ってないとは大物だな・・・

329 :名無し不動さん:03/12/07 14:35 ID:is9oD349
>営業マンが自腹を切って貸してくれる27万は特に借用書など書面も発行せず、
>完全に口約束の信用貸しで良いです、ということでした。

ここまで書いてバレないのですか?それにしてもいい営業さんですね

330 :名無し不動さん:03/12/07 16:34 ID:klWHw7E8
ヤフーオークションの検索に
バブル崩壊!
と入れてみてください。
私はこの情報を元に、今では1日に3万円ほど稼いでいます。毎日です。
しかも、誰にも会わず一人で、インターネットとメールだけで。
私は普通のサラリーマンですが、主婦の方はもちろん学生の方だって誰でも稼げるのです。
考えてみてください。年収数千万〜数億稼いでいる人が世の中にいますが
彼らは私たち庶民の数倍〜数十倍働いていると思いますか?答えはNO!です。
興味のある方は是非見に来てください。詳しい事が書いてありますから。
見にくるだけでも価値がありますよ。
この情報を手に入れれば、必ず人生の勝ち組になれます!私のように。


331 :あげとくか:04/01/28 23:43 ID:???
あげあげ

332 :名無し不動さん:04/01/29 10:30 ID:5Z8iVQla
いくら借りれるかよりいくら返せるのかを考えて購入しなさい。

頭金0円で購入した物件のローンの支払いが苦しくなり、しかたなく
売却を考えるも現在の物件価値がローン残高に届かないとの事。
しかし抵当権抹消しないと売却できない為足りない金をたせばいいが
そんな金があるくらいなら売却もしないわけで、八方塞がり。
売る方はいいように言って売ってくるのは当たり前。
無計画な買い方すると破綻するのは目に見えてる。

333 :名無し不動さん:04/01/29 10:37 ID:???
俺もある4大で就職活動している者です。不動産はハッキリ言って、給料で選ぶか〜
会社の雰囲気で選ぶかじゃないですかね?もちろん雰囲気だけではなく、事業としてしっかりした
モノを持っている企業へ!!
私は三菱地所さん、三井さん、藤和さん、スターツさんを連続で受けてみます。

逆に今働いている方で、就活をもし今出来る行きたい企業ってありますか?
不動産限定でお願いします。参考にしたいので!ぜひ簡単なコメントも添えていただけると
嬉しいです。自分らのような素人からの視野と、プロとして活躍されている方の視野を見比べて、
今後活用していきたいです。


334 :名無し不動さん:04/02/08 19:50 ID:YoJvK3+T
皆様に相談させていただきます。

当方、年収700 34歳 昨年離婚
今住んでるマンション(賃貸)をもて余しております。
病気がちな父と2人暮らしで3LDKは広すぎです。
家賃16万プラス駐車場2万

引越しを考えておりますが、この機会に購入を検討しております。

慰謝料等で貯金吹っ飛びましたが今後の支払いはありません。

こんな私でも購入できますでしょうか?
ちなみに川崎近辺(大田〜鶴見)が希望です。


335 :名無し不動さん:04/02/09 02:21 ID:2+p3g1/3
>>334
家賃が高すぎるね。
諸経費込みローンも組めるし不動産屋に頼み込んだら?
でも太田区って高そうだね。

336 :名無し不動さん:04/02/09 10:00 ID:426xOzcP
う〜む レスが少ないな・・

337 :名無し不動さん:04/02/10 11:40 ID:???
自己資金が2割無いとダメとか言ってる椰子は銀行の回し者か?
みんななんで2割以上の自己資金が必要なのかその理由を考えたことあるのか?


338 :名無し不動さん:04/02/10 12:25 ID:???
それは利子として銀行に払う金が少なく済む
二割も用意出来ない人間がこれから何十年と払っていける可能性はどのぐらいなのか
とかそんな所じゃないのか?
むしろ銀行としてはダラダラと借り続けてくれた方がいいわkで

339 :名無し不動さん:04/02/10 12:35 ID:???
頭金として2割必要なのは銀行にとって担保割れになるから。
新築物件は人が住んだ時点で80%に価値が下がる。そうすると
貸し側として100%ローンでは担保割れするわけだ。

だから2割頭金を用意するように一般にいわれてる訳ね。
つまり、頭金を用意しろというのはあなたたち借り側じゃなくて
銀行側の都合によるものなんだよ。

340 :名無し不動さん:04/02/10 20:53 ID:???
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341 :名無し不動さん:04/02/10 21:20 ID:eZzFUNgP
諸費用込みロ-ンのこと詳しく知りたいです。
どなたかオススメありますか?


342 :名無し不動さん:04/02/11 18:06 ID:TmtVyMRW
諸費用込みローンにしました。かかったお金は手付けの10万と
収入印紙の1万5千円。
審査はちばぎんとUFJに頼み、両方OKでました。
契約はこれから。

年収420万円 31才 既婚。
将来、両親を引き取る為と賃貸が手狭になったため購入決意。
万が一危うくなったら、実家を売る。

343 :名無し不動さん:04/02/11 18:38 ID:TmtVyMRW
物件の値段入れ忘れました。
新築一戸建て2490万で諸費用などで2700万くらいです。

344 :334:04/02/11 19:17 ID:ZmA2sxhS
>>342 おめでとう!
200万の諸費用見込みですか。

伺いたいんですが
不動産経由のお申し込みですか?
私も早急に進めたいんですけどあまりにも予備知識がなくて・・

345 :名無し不動さん:04/02/11 19:17 ID:???
http://www.roppongi-tv2.net/kakuzuke/

346 :342:04/02/11 19:35 ID:8s20Gf8R
不動産屋の提携銀行でした。
2つ審査して、条件のよい方で契約です。

車などの他のローンがあると難しいそうですが、
なにもないのならば、結構いけると思いますよ。

347 :334:04/02/11 21:25 ID:ZmA2sxhS
ありがとうございます

不動産選びが重要のようですね。
車のローンも3年で済ませておいて良かった。
先月で終了したので明日にでも取り組んでみます。

しかし離婚してから家買う俺って・・
何か違うような気もする

348 :名無し不動さん:04/02/12 19:13 ID:iLCkOGfH
age


349 :名無し不動さん:04/02/12 23:24 ID:iqQvrm6z
はじめまして。
実家の建て替えについて、親子リレー返済を考えています。
その場合、後継者は息子なのですが、収入が職業柄すごく少ないです。
しかも、父親は年金生活者です。

実家は老朽化が激しくここ数年で建て替えをせざるをえません。
1階を店舗にしてその賃借料でローン返済する予定なのですが、
審査する時にその賃借料は考慮されるのでしょうか?
ちなみに店舗に入居するのは別居の娘です。

こんな家庭にお金は借りれるのでしょうか?

350 :名無し不動さん:04/02/13 17:40 ID:???
最近ローンの相談が多いな。

351 :名無し不動さん:04/02/20 08:28 ID:???
綱渡りの人生。人間はいつか死ぬからいいんじゃないの

352 :名無し不動さん:04/02/20 12:40 ID:???
>>343
年収420で、ローンは1400万くらいが
限度と思うが大丈夫ですか。公務員ですか。

353 :名無し不動さん:04/02/20 12:43 ID:vpceLH2i
>352

1800万ぐらいまで余裕で大丈夫!

354 :名無し不動さん:04/02/20 16:38 ID:???
>>352
2000万円超えても十分いけるよ。公務員なら。

355 :名無し不動さん:04/02/22 00:25 ID:jQWlphY2
漏れにもお金借してください、おながいします。
借地にボロ屋で独り住まいでつが、家、壊れそう。
借金ならイパーイあるのですが。

356 :名無し不動さん:04/02/23 18:02 ID:DR8qmmCU
銀行の本審査の前なんですが、妻のオリコカードの借金がある事
が判明しました・・・。
これはやっぱり審査は駄目でしょうか?

357 :名無し不動さん:04/02/23 19:14 ID:gdELPOse
>356
まさにうちと少し前と同じ状況です。
きちんと不動産やなり、銀行なりに
カードを持っていること、いくら借り入れがあることを
正直に話せば大丈夫ですよ。

…ちなみにうち申告忘れで一つ落ちました。
借金があろうと、正直に話すことです。
結果違う銀行では無事に通りました。
でも一応完済してカード解約をしますた。頑張ってください。


358 :コピペだけど:04/02/23 19:18 ID:???
今、港区・高輪1丁目(最寄り駅は泉岳寺)の再建築不可地域に新築を建てて(現在建設中)売りに出してるね。
新築だけど再建築不可物件だけあって、激的に安い。一番安い物件は1500万円。一番広くて高い物件が2800万。
伊皿子坂のピーコックまで徒歩1分以内。高松宮邸のすぐそばです(高輪プリンスの通り沿い)。
独身やDINKSで、狭くてもいいから都心の一戸建てを探してる人はどうですか?
頭金1000万あればローンは余裕で5年で返済可能でしょ。
おそらく再建築の確認申請はとれてないはずだから、土台だけ昔のままだと思う(散歩がてらに見たんだけど、
柱は全て新しく組んでた)。こーゆーのって築何年になるんでしょうね(笑)。
そらく固定資産税は月3000円以下だと思う(何故なら登記は昔の物件のままだから)。

359 :名無し不動さん:04/02/23 19:38 ID:???
>>358
固定資産税は、改築評価しに地方税吏がやって来ますよ。
まあ、普通の新築家屋よりはそこそこ安い程度と思っていた方が
いいでしょう。

にしても、魅力はありますなw

360 :名無し不動さん:04/02/23 22:18 ID:U9mPPxpW
> 一番広くて高い物件が2800万

間違いでした。一番高くて2280万円でした(3LDK)。

361 :名無し不動さん:04/02/24 00:38 ID:???
ウツの既往があっても収入あればローンって通るのでしょうか。

362 :名無し不動さん:04/02/24 03:04 ID:???
あたりまえ。

363 :名無し不動さん:04/02/24 23:56 ID:???
ローン特約が行われて契約解除になったらその後、住宅購入でローン組もうと思ったときに
他銀行でもローン組めなくなるなどあるんでしょうか。

364 :名無し不動産:04/02/28 02:07 ID:+LIBr9Uj
お互い収入のある夫婦ですが、ローンを組んでそれぞれ別の物件を購入は
可能でしょうかね?
夫は、5000万程ので妻は、1800万程の店舗付き住宅を考えてます
教えて下さい


365 :名無し不動さん:04/03/01 17:20 ID:eEeLGA/o
>364

5000万の家と1800万の家を買うのですか?
金持ちだなぁ・・・。
羨ましいです。

>それぞれ別の物件を購入は可能でしょうかね?

お金があれば、何でも可能ですよ。

366 :名無し不動さん:04/03/01 23:11 ID:???
>>364
好きに買え

367 :名無し不動さん:04/03/01 23:16 ID:JYfIGSuX
118 名前:名無し不動さん :04/03/01 15:20 ID:???
>長周期地震動に耐えられるかどうかは、素人にはわかりません。

NHKの特集見た者ですが、現在『長周期地震動』に対応した高層建物は静岡県庁だけらしいです。
国が対策に乗る気がないらしいです(おそらく「危険ですよ」と発表すると、ほとんどの高層マンションの
売れ行きが悪くなるので、大きな災害が起こるまでは無視じゃないでしょうか)。


119 名前:名無し不動さん :04/03/01 16:22 ID:3eJWa8db
ということは、今後建設される超高層タワーも長周期地震動に対応しない
可能性が高いということですか...
国らしい対応です..

368 :名無し不動さん:04/04/02 01:11 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

369 :名無し不動さん:04/04/20 11:38 ID:cr/fs65e
不動産屋が銀行に話を持っていくのと本人が
持っていくんでは通り易さに差がでるんですか?

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