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三井VS野村 府中で買うならどっち?

1 :名無し不動さん:02/09/03 23:08 ID:6xoKsG/r
京王線府中駅で販売中の野村と三井のマンション。どっちも似たような感じで迷ってます。

2 :名無し不動さん:02/09/04 00:26 ID:???
>>2chで評判悪い会社の1・2フィニッシュですね
三井・野村

3 :名無し不動さん:02/09/04 00:56 ID:mmj9BXdD
それを言うなら大凶と埜村でわ?<わんつーフィニッシュ

4 :名無し不動さん:02/09/04 01:42 ID:???
>>3
そうか?三井のスレもスゴイよ。
でも大京も府中駅で近々
ライオンズステージ府中シティタワーの販売を開始するから
これでまさしく1・2・3フィニッシュですね
(3さんの意見として順位の入れ替わりは有るにしても)

5 :名無し不動さん:02/09/04 06:25 ID:tYTp6dL6
実は、わたしも迷っていますた
まよったので、間取り重視で悪評たかい野村できめました

まだ、本契約までは交わしていないのですが、場所的にはとてもよいと思っています。
現住所:天神町1丁目




6 :名無し不動さん:02/09/04 23:59 ID:Ro8auhFE
駅からあの距離であの値段は高くない?


7 :名無し不動さん:02/09/05 06:12 ID:bfjwuokr
あの付近は人気学区なので府中のエリアでは、高いでしょう。
前のゼルコバは家賃20万です。

8 :名無し不動さん:02/09/05 16:49 ID:RuFMjTpW
野村は卑近に送電線あり。

9 :名無し不動さん:02/09/05 20:04 ID:???
ゼルコバは高すぎ、近くに巨大な物件出来そうだし、後悔しないように
ゆっくり考えた方が利口。

10 :名無し不動さん:02/09/05 20:47 ID:RuFMjTpW
南向きの3LDK(75u程度)3000万台で買えるのかなぁ?
うちは4000万出したよ。
府中で4000万出すのは馬鹿か?

11 :名無し不動さん:02/09/05 22:54 ID:j4g63I+s
3000萬代はわずか・・・
ほとんど4000〜5000萬。

府中でも場所によるのでは・・・・

12 :名無し不動さん:02/09/06 03:18 ID:dDyaLe7X
府中の野村はSIだけど芸が無さ過ぎ。
外壁に配置された排水管なんか昔の集合住宅の発想そのまま。
メンテナンス性が良いとか言ってるけど、雨風にさらされるんだから痛むのもそりゃ早いよ。
ハッキリ言ってダサダサ。

13 :名無し不動さん:02/09/06 07:55 ID:E/6UAPS8
近くの巨大な物件ってどこ?

14 :名無し不動さん:02/09/06 09:51 ID:cXBw1g0/
>>11
買ってから聞いてもしょうがないが、府中駅近辺の相場ってどれくらい
が適正だと思う?
新ライオンズタワーや駅前の高層(綜合地所)マンションの販売価格が
気になるところだが・・・。


15 :名無し不動さん:02/09/06 20:46 ID:LtHEfu5F
ピンきりです。
ちなみにどっちをかいますたか?


16 :名無し不動さん:02/09/08 12:41 ID:B4g+ZI+5
私的には・・・

野村
・○SI
・◎窓があり通風
・◎キッチン周り(パネル、HI対応)
・○3パタンプラン
・△100M(NTT)

・×西面送電線
・×南風呂や

・△価格

三井
・◎最新の設備(ハイサッシュ)
・○全室オーダメード
・○収納
・△ディスポーザー
・△キッチン周り仕様(クロス、コンロ)

・×100M(????)

・×東面ゼルコバ
・△価格

あとは好き好き。


17 : :02/09/09 02:22 ID:???
>>16
あとは、野村と三井の手抜きの出現率でしょうね、、、
両雄って感じではありますが野村の方がやや多いかな?
どっちにしろ野村はカタログデーターの7掛け
三井でも8掛けで考えた方が後々後悔しないよ

18 :名無し不動さん:02/09/09 12:58 ID:???
三井建設は不動産の物件は手抜きしないと言われているが・・・。
野村はどこの施工かね?
ただ、これは府中市民全般に言えることなんだけど、皆やたら自転車に
乗る。最近引っ越してきた時は「ここは中国か!?」と思わず叫んだよ。
両物件とも駅から徒歩10分以上であることを考えると必然的に自転車
へのニーズは高くなるから、ちと細かいけど駐輪場の台数なんかも、特に
家族持ちの人は考えた方が良いかも。

19 :名無し不動さん:02/09/09 13:00 ID:Evead9JX
三井の方が売るとき高い

20 :名無し不動さん:02/09/09 13:03 ID:???
>>18
三井建設のマンションは欠陥だらけだろ
特にパークホームズ系

21 : :02/09/09 14:51 ID:???
>>19
いやもうマンションにリセールバリュー期待しちゃだめだろ?
買った瞬間に1000万は落ちるんだし
中古価格で

22 :名無し不動さん:02/09/09 22:01 ID:m1INEVyA
ただし、本学区はでものがない分、新町以西とはちと話しがちがう。
1000萬はいかないが、500萬はいくかも・・・・

三井の地下には送電線に勝る電磁波の元があるらしい・・・


23 : :02/09/09 23:33 ID:???
>>22
またかよ!最近の三井ってそんなのばっかだな

24 : :02/09/09 23:37 ID:???
>>18
18は三井販売の社員ですね。昼休みでも会社から書き込まないようにネ

25 :名無し不動さん:02/09/10 00:40 ID:???
駅から7分の桜通り沿いのマンションでさえ築2年でもう4000万
切ってるんだぜ!
12分も歩いて4000万以上出す価値があるかどうか?

26 :名無し不動さん:02/09/10 01:01 ID:YWOY8xUi
>>25

ちなみに?平米のが4000萬

27 : :02/09/10 02:47 ID:???
>>26
たったの73uぽっち、、、、、
いや日本橋界隈でも買えるよマジで!

28 :26:02/09/10 07:58 ID:4A7FEQpC
そりゃ、元値がいけないねぇ。

29 :名無し不動さん:02/09/10 09:56 ID:???
さくら通りのマンションは角部屋75uで5000万した。
もうちょっと待って駅前のタワー買った方が良い!かも・・・

30 :26:02/09/10 21:41 ID:uvfn0qJ5
○正解

しかし、府中駅前には、この先マンション濫立のため、価格暴落予想あり。



31 : :02/09/10 22:14 ID:???
会社から売春してるような社員のいる会社じゃダメだろ?

下の掲示板で会社のIP晒して堂々と売春してる。
http://www1.bbs.livedoor.com/3007495/bbs_plain
つかさちゃん、会社から売春かよ???
不倫が多いとか性倫理がおかしいという噂には
なってたけど恐ろしい会社だな

-----------その書き込み↓------------
30 Reply まってまーす! つかさ HOME 2002/03/27 22:36 ns.mitsui-hanbai.co.jp 女性 自由業
ついに登場!大阪府全域カバーのスーパーデリヘル女の子の写真も見れるよ!
急いでGO!


32 ::02/09/11 00:50 ID:???
大阪??


33 :名無し不動さん:02/09/12 12:10 ID:???
デベから聞いた話だが、府中は駅徒歩10分内になかなか土地が出ないらしく
そのせいで都心からの距離の割には価格(中古も含め)が高目で安定してい
たらしい。
でも最近のこの駅近高層マンションラッシュで、30の言うように価格は暴落す
るかもしれない。
ライオンズも最上階の1億ン千万の部屋を売りに出しているが、府中で1億出
すヤツがいるのか???

34 :26:02/09/13 06:11 ID:6F1LujrU
>>33

そのとおり。
補足すれば、駅前は暴落するが、10分前後の環境がよい場所であれば、
多少の下落はおさえられると考える罠

ただ、2小学区で環境重視なら妥協?

35 :名無し不動さん:02/09/13 06:27 ID:8sUFDBgJ
>>34
それにしても割高感が強くなってきてるし、田園調布みたいな
ブランド力は無いから
早晩調整局面に入ると思うよ、、、、
今の相場なら、世田谷区内の京王線各停駅物件の方が
魅力的だもんね

36 :名無し不動さん:02/09/13 10:18 ID:???
比較的新しい中古マンションもチラシが入る度に価格が
落ちている。
それでもJJとか見ると中古物件のu単価は高い方だね。

37 :26:02/09/13 21:19 ID:AOEIrGv7
>>35

他の場所と比較ではないよ。
府中の狭いエリアでの話としてだよ

38 :名無し不動さん:02/09/14 08:11 ID:wARY5NEs
どっちもだめ

39 :名無し不動さん:02/09/16 11:15 ID:???
>>禿同

40 :名無し不動さん:02/09/17 13:54 ID:???
実際、両マンションの売れ行きはどうなのかね?
MR冷やかしで行ってみようかなぁ。
立地、作り(外観)、規模からみて満胃に分がありそうだ。
自分が府中市民だから府中の行く末が非常に気になる。
最近立川駅周辺に勢いがあるけど、あそこには負けたくないよ。



41 :名無し不動さん:02/09/17 21:49 ID:???
勝ち負けじゃないと思われ。
って、ナニに対して勝ち負けなんだかな。

42 : :02/09/18 18:36 ID:???
>>41
マン損買った時点で両方とも敗北者

43 :名無し不動さん:02/09/18 22:50 ID:???
やっぱ三井でしょ。野村なんて

44 :名無し不動さん:02/09/19 02:30 ID:???
>40
タワーの府中VS大規模の立川
どっちも注目物件たくさんありますね。



45 :名無し不動さん:02/09/19 15:04 ID:???
府中町にマンソンはできないのか?

46 :26:02/09/19 23:46 ID:1j2OW+Aj
府中町にマンションができにくい訳・・・・

こだてが多い・・・
沿線に大きいどおろは商業用地化している・・・・
20号沿いは騒音がはげしく、住宅用にむかない・・・・

と考えます。

ただし、5年後は商業用ビル→マンソンとなり、供給されるかも。
でも20号は夜中でもうるさいよん。

47 :名無し不動さん:02/09/20 19:45 ID:???
俺府中にマンション買ったが結構高かった。
今後は値落ちしそうだ・・・・・(鬱。

48 :名無し不動さん:02/09/20 20:46 ID:GgNiIDB9
年収500万以下かよw 少なすぎ。
俺は引篭もりでまだ働いてないけど、親の年収一億近いw
お前らどうせろくな所に住めないんだから
2chなんか見てないで精一杯働け


49 :26:02/09/21 21:47 ID:w7rSIwMw
>>47

場所によってはいけるとこもあるよ。
何町?

50 :名無し不動さん:02/09/24 14:30 ID:???
府中駅界隈は新築マンション少ないから町名言ったら
どこだかスグ分かってしまうのだ!

それにしても三井の宣伝攻勢はスゴすぎる!
週に2〜3回の折り込み公告&メイルボックス投函!
対する野村はせいぜい週1で折り込み入るか入らないか・・・
過大な宣伝費が施工費を圧迫しているのでは?


51 :名無し不動さん:02/09/24 14:40 ID:mJ/FysUs
府中駅前の高層マンションはどうなの?
最近CMやってるやつ!!

52 :名無し不動さん:02/09/24 15:49 ID:???
>>51
新聞で国領のと合わせて全面広告打ってたよ!
まだ価格帯がわからないから何とも言えないけど、結構高いかもね。
でもあの辺りは高いビルが周辺に立ってるから、15〜20階以上
買わないと満足な眺望は得られないかもよ。

53 :名無し不動さん:02/09/24 19:33 ID:JRp3gYqy
>>52
同感。。。。
府中駅前はすでに・・・・


54 :名無し不動さん:02/09/25 00:07 ID:AYv/TNBU
この勝負、どんぐりの背比べ(w

55 :名無し不動さん:02/09/25 11:45 ID:???
三井みたいな2棟タイプのマンションて、下手すると一生人の家の
外廊下眺めて暮らす破目になるんでしょ。
いくら南向きでもヤだね俺は。

56 :名無し不動さん:02/09/28 08:05 ID:3rPRTPtR
同感

57 :名無し不動さん:02/09/28 14:24 ID:Vg1mQAQl
野村は全部の部屋の浴室に窓がついているのが、
俺的には魅力的!
だけど、こっちは一生目の前の高圧電線塔と御付合(w
これは最弱。
それより東芝グランド跡地の大規模マンションが気になるなあ。
南向き75uで3700万円中心とは・・・
まあ有楽&長谷工だから、野村と比べちゃいかんだろうけど.
でも価格差ありすぎ。たかが府中で。

58 :名無し不動さん:02/09/28 21:08 ID:sFwz/CIn
三井も値が高いとこが南2つの真中にあるぞ!
結局、どっちもどっち。

グランドは安いのが魅力的。老後を無視するんだったら、こっちだな

59 :名無し不動さん:02/09/30 01:00 ID:1anmb6Wo
↑値が高いというのは・・・・
南党の間に2.0ミリガウスの場所があるということ。

60 :名無し不動さん:02/09/30 18:22 ID:???
ライオンズタワー第2弾の広告が入ってきた。
いよいよ府中マンション戦争が始まった!というところか。

61 :名無し不動さん:02/09/30 18:30 ID:???
天神町(三井&野村)、駅前タワー(綜合地所)、駅近タワー(大京)、
そして東芝グラウンド跡地(長谷工)!
さぁ問題!全部合わせて何戸?

62 :名無し不動さん:02/09/30 18:35 ID:???

ウンコ


63 :名無し不動さん:02/10/01 20:38 ID:???
正解!でageたる

64 :大ちゃん:02/10/01 20:54 ID:iyBLUfJQ
昨年、6月エルフォレストに入居したが、昨今の相場より高かった
気がするが、これだけ新築ラッシュだと値下がりが気になりだしたっす
困ったものだ。駅から遠いので、最寄り駅(武蔵小金井)
への所要時間も20分以上見なければいけないし、終バスは22時30分
だし、今後を考えると鬱!

65 :名無し不動さん:02/10/01 21:15 ID:vgrwYq9g
これから府中駅南口第三地区再開発で28Fの駅ビル(飲食店、アミューズメント、映画舘等)が出来るし値は下がらないと思うよ。

66 :三井の一本勝ち!:02/10/01 21:38 ID:vgrwYq9g
三井のパークホームズの方がいいでしょ。
三井建設は三井不動産の仕事はしっかりやるらしいよ。
実際野村の現場より三井の方が仕事してるという現場の雰囲気が朝早くから出てるしね。
一方野村の方は本当に仕事してるの?施工は欠陥マンションだしたパートナーである問題の○藤建設だからね。
見ものだ。
野村は横隣に思いっきり銭湯の煙が住戸に向かって・・・。
買った人体壊してまでいい物件?。
それと目の前の大きな土地。将来的に目の前に建たれちゃう可能性あるよ!
府中の森公園、府中公園に囲まれ甲州街道から外れ、駅にもまぁまぁ近い。
三井の物件はちょっと府中近辺ではお目にかかれない物件だけにお金あったら買いたいなぁ。

67 :名無し不動さん:02/10/01 22:03 ID:csMK6Cwm
>>66
三井さん、ごくろう

煙突は三井さん東にもきまんがな。
目の前には大きな土地は地主の○地さんのやから平気やがな。
それに比べ、前にゼルコバで日照権がいかれてるがな。

南党:三井
東党:野村

だとおもうがね。。。。


68 :名無し不動さん:02/10/01 22:59 ID:???
>>66
ほーんと三井は良いですねー、駅から程よく近いし
なんてったってゼネコンも信頼がある三井建設だしね!
私も三井のパークホームズを評価しますね

69 :名無し不動さん:02/10/01 23:28 ID:fwTwXBkn
>>66

http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012397809/l50
>>795

あんた地元でないのに・・・いいきっちゃ、いかんがね。
今ならキャンセル無料だがね。





70 :名無し不動さん:02/10/01 23:57 ID:vgrwYq9g
>>69
地元だがね

71 :名無し不動さん:02/10/02 00:24 ID:Q0GRJXl8
地元なのに、、、、
調査内容があまくないかね?



72 :名無し不動さん:02/10/02 00:35 ID:lAxXSN4w
君より知ってれば満足だよ (^-^)

73 :名無し不動さん:02/10/02 00:40 ID:Q0GRJXl8
なるほど

74 :名無し不動さん:02/10/03 00:26 ID:I5qJZwBz
三○o(^v^)o     野○(-_\)

75 :MR見学オタク:02/10/04 01:41 ID:7Pv4WLuP
三○第二期販売完売、野○は?

76 :名無し不動さん:02/10/05 08:05 ID:???
パークホームズの実態
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012397809/l50



77 :名無し不動さん:02/10/08 00:01 ID:???
>>76
ブルブル

78 :名無し不動さん:02/10/09 00:59 ID:ZU3JYu9m
確かに昔購入した人は・・・
今買った人は (^-^)v みたいだよ。

79 :名無し不動さん:02/10/09 01:00 ID:uA8P9vqE
無料掲示板http://gooo.jp
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80 :名無し不動さん:02/10/09 01:16 ID:???
>>78
そう思って笑ってられるのも3年だよ、、、、、
でも俺のマンションは2年で笑えなくなった、、、
そう考えると「今買った人は (^-^)v」かもな・・・・

青葉○○パークホームズ購入者

81 :名無し不動さん:02/10/10 06:33 ID:???
>>78

おまえ、あほちゃうか?
どこの三井でも、うれんで困ってまっせ!府中は特に東!
1〜4階までアウトとなると、ブルブル
こりゃ、東は300匹〜あたり前でんがな。
前のマンションの日照権、効いてるらしいねぇ。

まさか、東を買うしかない選択肢がない貧乏ですたか?


82 :名無し不動さん:02/10/10 23:37 ID:???
中古市場、ちょっとyahooあたりみりゃあわかるけど、
いくら2ちゃんで叩かれても、
三井の方が野村と比べて、値崩れしないという罠。
でも野村の方が、営業力はすごいよね。
タワーや、東芝跡地が出てきて、値が下がるのを見越して、
異様に早くから、青田買いをはじめて、
8月の間に、勢いで殆んどの部屋を決めさせてしまっていた。
平均5千万ぐらいかな・・・
府中徒歩16分の場所なのに。
ちゃんと戦略があるよな。
その時に、営業マンの勢いに負けて即決してしまった素人さん。
慶応グランド跡地の、”エルフォレスト”と同じ道を歩む事に、
入居一ヶ月で気づくことでしょう。
いきなり、1,500万の価値落かな?

83 :名無し不動さん:02/10/11 00:00 ID:amQAAD/G
どこまで落ちようが、三井が野村なんぞに負けるこたーねーだろー
いくらなんでも

84 :名無し不動さん:02/10/11 00:18 ID:???

だから、三井・野村でかちまけ考えたって
仕様がないでしょ?

府中近辺で、いま同時にいくつのマンション作ってんだか、
業界の人は、よーく知ってんでしょ?
価格未定にして、高く売りつけたって無駄だって!

野村のすけるとん・なんたらなんて、
一昔前の団地とおんなじ原理でしょ。

スライド見せて、素人洗脳したって、
ほんとの高額者は、騙されないでしょ!

げ・・・でも、野村最終期、即日完売か・・・
すごいね。
自然食品なんちゃらの、販売方法とおんなじ理屈ね。


85 :地元人:02/10/11 01:19 ID:8o2hDnpK
野村のヒルズ。エントランス手抜きだよ。パンフ見て失望した。
一方三井は気合入ってる作りだよ。見てくれはね。
中身も見てくれ通りしっかりした作りならいいんだけどね。
まぁ住宅性能評価書のあまり申請したがらない住宅建設性能評価書
の方も申請してるくらいだから手抜きできないんじゃない?
住宅建設性能評価書と住宅建設性能評価書の2つあれば
「指定住宅紛争機関」に紛争処理を申請できるしね。手抜きできないでしょ?
野村は2つ共申請するの?

86 :地元人:02/10/11 01:20 ID:8o2hDnpK
1つは住宅設計性能評価書だ。すいまそん。

87 :名無し不動さん:02/10/11 10:16 ID:???
野村は元々京王線沿線に力を入れている。
各駅に一つずつヒルズ建てるんじゃないの?
東府中駅前のグランヒルズを悩んだ時期もあったが、東府中の
今を見る限りでは買わないで良かった。結構高かったもんな。

88 :名無し不動さん:02/10/11 11:42 ID:???
マイナー路線で勝負するしかない野村と
業界の大横綱三井とじゃ
勝負にならんわな

89 :名無し不動さん:02/10/11 11:48 ID:???
三井の知名度なんて「昔はね・・・」の次元まで落ちてるんだから
野村に対抗できないっしょ

90 :名無し不動さん:02/10/11 12:03 ID:???
>88
そう戦略が違うんだよな。
ただ三井は、ファインコートも含め、
西武線沿い、東武線沿い・例の常磐方面も多いよね。

そういったエリアで、
その大横綱三井の名を使った安心感と、
ちょっとした高級仕様で
消費者に満足感を与えて比較的高値レベル
(郊外にしては)で売っている。
実際はそこで利益を稼いでいて、
その分を、都心・城南物件開発に廻している所も感じられるから、
そこは野村の京王線戦略と、似たようなもんかも。


91 :名無し不動さん:02/10/11 12:05 ID:???
今回の府中三井は、わりかしいいいよね。
いや、野村も悪くなかったよ。でも絶対に高い。南も東も。
三井と較べて2-3百万安くてもおかしくない。
ほぼ同レベルの金額で売り抜けたのは、本音たいしたもん。
っていうか、あの高額で野村に青田買い決めた方は、
もっとモデルルーム見たほうが、良かった筈、
最低6件以上!
・・・って、「住宅情報」かよ! (藁

92 :名無し不動さん:02/10/11 12:11 ID:???
いいや、野村に決めた者は「品質の確か」を見てきてるよ。
住宅情報など情報はしかっと購入者は持ってるさ。
野村の出来あがりの確か・良さはすこぶる評判良いからな。
表面的な華やかさでは釣らないのさ。

93 :名無し不動さん:02/10/11 12:12 ID:???
三井の知名度は、
いわゆる2ちゃんの発達と共に、
落ちたのは間違い無いよ。

だけど、野村に対抗できないって・・・
そんなこたあ、絶対に無いよ。 (藁

でも、野村のイメージ戦略が巧みなのは、事実。
三井の中途半端なイメージ広告に較べ、
野村の広告コピーなど、
唸らせられる物が、多いよ。

だから三井は横綱だけど、野村が後付けのブランドイメージをつけてきているのは、特筆に価する。
という訳で、府中の野村は高くとも、それを気づかせずに売れちゃう訳ね。

94 :名無し不動さん:02/10/11 12:21 ID:???
>>93
三井派君
よくスレを読み賜え。2chのイメージじゃなく、過去に三井を
買ったもの達の体験談さ。
野村とは比較にならんよ。がっちりしてて実質向きで良いのさ。

95 :名無し不動さん:02/10/11 13:01 ID:???
実質むきなのは、ほんとかも。

96 :名無し不動さん:02/10/11 13:26 ID:???
実質むきは、ほんとだよ。

97 :名無し不動さん:02/10/12 08:54 ID:???
住宅の性能は・・・いまどきマンソンはどこも大差はない。
マンソンを選ぶ時点でsage!

建築関係(特に親方、監督から若いのまで)はコダテ以外はかいましぇん。

まぁ、力の入れ具合はあるが、どこも同じ。
なぜなら、すべてそれなり材料・人・金等だから。
見えないところで手とお金をぬくんだよね。
特にオーダーマンソンは、最悪、職人がやりにくいから裏は木屑と繋ぎでいっぱお。
猛暑に内装を仕上げるマンソンは要注意!(特に高層階)

後は環境重視かと。。。。

そうした場合、

三井の南(金持ち)、野村の東(中流)はまだいい?が、、、

三井の東、野村の南はsage
今の時期で既に、三井の東は影ってるってことは冬至になると・・・ブルブル
東は1日、日があたらない・・・北向き住宅と同レベルという(罠
野村はすくわからないが、野村も一緒か?

私なら、御金があれば、三井の南高層!
なければ、野村の東高層!ただ野村は送電線かっ。

やっぱり、三井の高層だな。




98 :名無し不動さん:02/10/12 09:02 ID:???
>>97
さえないタワー型戸建てスレにお帰りください

99 :名無し不動さん:02/10/12 09:21 ID:???
あほっ、タワー型は問題外じゃ!駅前のタワーなんて論外!
タワーよりこの方がいいにきまっとるワイ!

100 :名無し不動さん:02/10/12 09:24 ID:???
100GET!

101 :名無し不動さん:02/10/12 19:20 ID:7bvYK2yl
>>97
三井の東1日あたらない!?
まぁ少ししかあたらないとこもあるが、ちょっと
表現が袈裟だなぁ〜
ちゃんとマーケティングした?
あたいは地元だがしっかりあたっちょるよ。

102 :名無し不動さん:02/10/12 21:06 ID:???
本日の10:00にはすでに1,2階が影ってたが何か・・・・
地元も色々ですねぇ。。。

ちなみに冬至まであと何日?

103 :名無し不動さん:02/10/13 13:02 ID:4AG+ZG+A
いや〜ここのスレにも書いてあるが野村の営業力は大したものだ。
良くもない物件完売ちかく売っちゃうんだから。
けど買った人たち気づいてきたみたいだなぁ〜。
みんな買ってから大慌てしてるみたいだ。野村の営業マンは第1期とかで売るだけ売って、
他の現場に移って逃げちゃう始末。
キャンセル物件のチラシや営業の電話がひっきりなし。
電話の向こうで多数の営業の必死になって営業トークしてる声が受話器から・・・
野村の購入者買ってから気づいちゃったんだね。なむ〜 (-_-#)
三井買った人大笑いしてるだろうなぁ (^人^)
ここまでキャンセルでてるとは野村の営業かわいそう〜。
これからまだまだ出そうだなぁ〜。

104 :名無し不動さん:02/10/13 20:03 ID:???
>>103
三井擁護、こんな風にしちゃぁさ、墓穴堀りじゃん
いいかげんにこじつけおやめ。大恥惨めだぜ。

105 :名無し不動さん:02/10/13 20:09 ID:4AG+ZG+A
事実書いてるだけよ〜ん 

106 :名無し不動さん:02/10/13 20:14 ID:???
>>105
自称ってことで結論・爆笑

107 :名無し不動さん:02/10/13 21:55 ID:4AG+ZG+A
>>105
爆笑!爆笑! かわいそうなくらい爆笑!!! (T^T)


108 :名無し不動さん:02/10/13 21:56 ID:4AG+ZG+A
爆笑すぎて番号間違えちったよ!
はぁ〜爆笑!

109 :名無し不動さん:02/10/13 22:00 ID:4AG+ZG+A
>>106
送り先教えてくれたら野村キャンセル物件チラシ送ります。
毎度あり〜!
何で野村の営業してんだ!?

110 :名無し不動さん:02/10/14 08:42 ID:???
ちなみに物件は何号室ですか?

111 :名無し不動さん:02/10/14 12:09 ID:ONn+FZum
ラ・アヴェニュー


112 :名無し不動さん:02/10/14 23:14 ID:6XrNZiIR
>>103

おまえって何物?
もしや、あのホームズの日当り悪の部屋を買ったのですたか?



113 :名無し不動さん:02/10/14 23:49 ID:KvEIa5YZ
>>112
おまえにおまえ呼ばわりされる覚えはない。
何者?
強者だよ!!!

114 :名無し不動さん:02/10/15 00:10 ID:???
>>113

強者なのに、、、、
2ちゃんに見せられて〜 売りあせり〜
ああぁ、どうにでもして〜
いや〜ん

うるるん、ざらざら



115 :名無し不動さん:02/10/18 22:44 ID:PrlT9LbT
age

116 :名無し不動さん:02/10/18 23:56 ID:R9utosQc
ある時、野○不動産の営業マンは言いました・・・
「客はゴキブリと同じだ。モデルルームはゴキブリホイ○○だ。
一回入れたら絶対逃さない・・・」と。

117 :大ちゃん:02/10/19 17:39 ID:yDP7oiRA
>>82
慶大グランド跡地のエルフォレストと同じ道を歩むことに、、、
とはどういうことでしょうか
エルフォレストってそんなに値が下がったのでしょうか
常に10軒ぐらい物件が動いているとか聞きますが

118 :名無し不動さん:02/10/24 15:21 ID:???
ある時、三○不動産販売の営業マンは言いました・・・
「客は働き蟻と同じだ。エリートたる三井は女王蟻だ。
やつらはエリートに搾取されるためのみ存在する・・・」と。


119 :名無し不動さん:02/10/26 00:07 ID:AbRQy14g
大ちゃん

エルホってどのくらいの下落なの?

120 :大ちゃん:02/10/26 10:16 ID:xweSlesw
実態は不明なるも、市内にこれだけ新規が売り出され、
その価格が安いものですから、
立地条件の不便さからくる下落はそうとうあるんじゃないかと思うのですがね
>>82さんのご指摘の意味が気になるのです

121 :名無し不動さん:02/10/31 00:41 ID:ahvrSbG3
大ちゃんへ

>>82さんのコメントは一理ありますが、エルホとこの両物件では差がありすぎるため
一概にはいえないと思います。実際に新町以東は1000マンから本物件よりやすいで
すが、バス利用件かと思います。

1500下落は5500以上のところで、4000前後で1000の下落でしょうか?
ただし、数年後は本値より↑↓かは経済によるところと思いますが・・・・

どちらにしても、この住環境でこの値段ならと買われた方が多いため、駅前もしくは徒歩20分
以上の場所との比較はできないと思いますが、いかがでしょうか?




122 :大ちゃん:02/10/31 23:04 ID:oA6jLqp2
そうですね
これはあくまで建築物としての物理的な性能という点では、府中界隈で建築
されているものは、超高層のような別カテゴリーをのぞいて、あまり差がないよう
に見受けられますし、
だからこそ、価格を左右する最も重要なファクターは、最寄駅へのアクセスと、
贅沢な敷地内配置計画(例えば、容積率を使い切らないとか)なんでしょうね

計画であると

123 :名無し不動さん:02/11/01 07:47 ID:???
マンション事業者別年間割高ランキング
2位対3位の対決ですねー
しかも1位の大京も参戦するし、凄まじい首位攻防戦が始まりそう


124 :名無し不動さん:02/11/01 12:01 ID:???
府中の中古相場は下落気味。
駅近物件でも75uで4000万以上する物件なし。
府中で4000万以上出すのはアフォなのか?

125 :名無し不動さん:02/11/01 21:47 ID:8TlVSizq
エキチカは↓ハゲシ。。。。
エキトオもエルフォの例により↓ハゲシ。。。

エキ10分前後で街道沿いでない物件で4000マンならOK!

126 :名無し不動さん:02/11/01 22:41 ID:???
っていうか、もういいでしょ。
野村も販売終わったし、三井も残り少ないし。
対決といういみでは、これではなく、
日綜のタワーと、大京の”懲りずに、またっ売れ残り!?”タワーでしょ。

127 :ハセコって何者?:02/11/01 22:52 ID:l/1Jn5Qs
エルフォと同じメンバー ワラ
の東芝グランド跡地マンション
MRに行って、
あまりのひどさ(手抜き)にびっくり!

まあ直床なのは、勘弁してやるとして、

MRで、なんか貰った図面と違うなあ、と思い指摘。
すると、ハセコの社員が、
”ああ、このキッチンは、本当はカウンタ−キッチンではないですよ”
といわれ、
「へっ??」

どう見ても、カウンター型にしか見えない。
”これは独立型なんですけど、キッチンの中が見やすいように、
上の部分の壁を省略してるんであって、
本当は、壁があるんですよ”との弁。

たまたま同じ質問を、後から来たカップルも指摘していた。

これって、誤解を産むんじゃないの?それとも、メニュープランであるの?
ってきいたら、
”いえっ!大丈夫ですよ。
図面を見ればわかりますし。
最悪リフォームのご相談にのりますし・・(略)”

・・・すごいぞ!
F−ゆびばーす!!

128 :名無し不動さん:02/11/01 23:18 ID:???
sage

129 :名無し不動さん:02/11/01 23:21 ID:???
東八沿いに、ひがみ不動さんの変なチラシが毎週入ってくる

ぐちゃくちゃの手書き絵で、
僕らの夢が実現する!!・・・なんてかかれてんだけど

こんな変なちらし出す物件に
数千万の高い買い物
金出せるかボケ
とりあえず、頭上の鉄塔線を何とかしろっ!

130 :名無し不動さん:02/11/01 23:23 ID:???
>>128
これは府中manスレではありません 
ワラ

131 :名無し不動さん:02/11/05 23:04 ID:eM/EFIdS
三井の道路面うれたのか?

132 :名無し不動さん:02/11/07 02:11 ID:???
71点 パークホームズ府中の森公園(府中駅) 
無印  三井不動産の物件だが、これはオススメできない  
http://www.a-lab.co.jp/product/ParkHomes_fuchu.html

133 :名無し不動さん:02/11/07 02:59 ID:???
>>132
買った人ご愁傷様……

134 :名無し不動さん:02/11/07 10:51 ID:???
府中徒歩12分で4,500マンかぁ・・・・・
「たっ、高ぇ!」


135 :名無し不動さん:02/11/07 12:13 ID:???

!警告!
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136 :名無し不動さん:02/11/07 12:33 ID:VIXWG5XZ
日綜のは?

137 :名無し不動さん:02/11/07 12:35 ID:???

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138 :名無し不動さん:02/11/10 00:37 ID:Z0GMClRb
もう終わりなの???


139 :名無し不動さん:02/11/16 00:30 ID:GnvVJq3t
三井建設。。。
株価、額面割れ驀進中!!!!


140 :???:02/11/16 23:05 ID:2+gCNLjT
もし、三井建設がいったら?

141 :  :02/11/17 19:28 ID:???
府中はタワーに限らずマンション建築ラッシュですね。
数年したらずいぶんと街の雰囲気変わりそう

142 :???:02/11/20 23:31 ID:iApquM2U
いえてる。。。
駅前なんて日照権なんてどうなることやら・・・・

143 :名無し不動さん:02/11/26 01:01 ID:evGp2X9j
もう決着ついたの?

144 : :02/12/01 02:07 ID:???
韓国人の多いところには住みたくない

145 :名無し不動さん:02/12/02 22:33 ID:Xmslkncx
この物件って府中在中の人が多いはず・・・・
だって、府中で需要が一番高いエリアだもん。駅前よりね。

146 :名無し不動さん:02/12/04 09:42 ID:???
府中で4000マン超は高い!


147 :名無し不動さん:02/12/05 09:47 ID:???
野○、府中宮西国際通り沿いにヒルズ宮西PartU(10階建)計画中!
超駅近!Butパチンコ屋、ヘルス、キャバクラ多し!

148 :名無し不動さん:02/12/16 02:01 ID:???


149 :名無し不動さん:02/12/26 04:01 ID:???
住宅の性能は・・・いまどきマンソンはどこも大差はない。

150 :名無し不動さん:02/12/28 03:23 ID:???
age

151 :名無し不動さん:03/01/02 03:12 ID:???
>>149
さえないタワー型戸建てスレにお帰り下さい。

152 :名無し不動さん:03/01/02 08:41 ID:oD+Z6fex
三井・・・ナマコン詰めはやすぎ
野村・・・ナマコン詰めおそすぎ

153 :山崎渉:03/01/06 08:11 ID:???
(^^)

154 :こまったちゃん:03/01/12 18:12 ID:7pU7AMfI
府中のエフユニバース購入を考えていますが
とても迷っています
どなたか情報をお持ちの方教えて下さい
お願いします。

155 :山崎渉:03/01/17 23:24 ID:???
(^^;

156 :名無し不動さん:03/01/27 21:50 ID:???
やっぱり野村にします

157 :名無し不動さん:03/01/28 00:30 ID:CcUF15DT
えって、ことは、7?Rですか?

158 :名無し不動さん:03/02/08 14:16 ID:Rvnu/lDL
公営住宅を占拠する日本共産党。
家賃支払いを拒否させる日本共産党。
開き直る日本共産党。
日本共産党は真の犯罪政党、犯罪煽り政党だ。






159 :名無し不動さん:03/02/09 00:39 ID:gKnBbuz3
>>154

なんか、2次受付延期みたいですね
こないだの裁判の影響かな

160 :名無し不動さん:03/02/25 21:58 ID:rDxQhkws
>>159
3月1日開始が決まりましたよ

161 :160:03/02/25 22:00 ID:rDxQhkws
これね。年度末に向けて販売合戦が激しくなってきたな。
http://www.f-universe.com/top.html

162 :名無し不動さん:03/03/07 00:38 ID:xYVRVdG0
この物件、両者引き分け?
しいていえば、野村のお品見分け勝ち!

163 : :03/03/11 10:31 ID:agjN159V
府中の杜また即日完売だってさ

164 :名無し不動さん:03/04/16 12:35 ID:???
買うなら是政の大凶でしょう
買わないか・・・

165 :名無し不動さん:03/04/16 13:28 ID:oU21IG94
ご融資で生活応援致します

借入件数が多くなってしまった方、失業中の方、
フリーターの方、ご安心下さい。当社は皆さんの生活を
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致します。又、当社はキャッシングした事がバレない様
絶対秘密厳守です。
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166 :山崎渉:03/04/17 13:12 ID:???
(^^)

167 :山崎渉:03/04/20 01:58 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

168 :名無し不動さん:03/04/25 22:12 ID:EEKCaWuf
のむら最高

169 :名無し不動さん:03/05/03 23:12 ID:0+Smai7M
是政って 競艇場と競馬場に挟まれてるけど、住環境大丈夫?

170 :山崎渉:03/05/22 03:27 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

171 :山崎渉:03/05/28 10:58 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

172 :名無し不動さん:03/05/30 21:23 ID:???
みなさんは2ちゃんねるの初心者ですか?書き込む際に
SG(セキュリティー・ガード)に登録しないと自作自演がバレますよ。
SGに登録せずに書き込んだ場合、あなたのパソコン内の
情報は他人に見られていると考えてほぼ間違いないでしょう。
自作自演がばれる方の多くはこの登録を怠っています。
初期の頃から2ちゃんねるにいる方達は、ほとんどの方が
このBBSのコマンドの仕組みを知っています。ですから簡単に
あなたのIPアドレス等を抜き取り自作自演を見破ってしまいます。
このコマンドの方法は決して教えないというのが初期の頃から
2ちゃんねるにいる方達の間で暗黙の了解となっていましたが、
あまりの被害の多さに心を痛めた私はあえて公開することにしました。
SGしておけばまず抜かれるコマンド自体が無効になってしまうのでどんなにスキルが
ある人でもIPアドレスを抜くことが不可能になります。SGに登録する方法は、

名前欄に「 fusianasan 」と入れて書き込みする。これだけでSGの登録は完了します。

一度登録すれば、Cookieの設定をOFFにしない限り継続されます。
fusianasanは、正式にはフュージャネイザン、又はフュジャネイザンと読みます。
元々はアメリカの学生達の間で、チャットの時にセキュリティを強化する為に
開発されたシステムです。これを行うことにより同一人物が書き込んでいるか
どうか判別する手段が遮断されるので安心です。ぜひ書き込む前には
名前蘭にfusianasanと入力してください。自分の身は自分で守りましょうね!




173 :名無し不動さん:03/05/31 22:59 ID:???
↑そんなこと知りませんでした!入力完了!有難う。

174 :名無し不動さん:03/06/02 17:51 ID:???
ついに発覚、2chでレスを消す方法。
解析により、ついに管理人コマンド割り出しに成功した模様。
鯖が認識するとそのスレッドナンバーがあぼーんされる。

以下方法。
名前に『山崎渉』、メールに『ds8g15EG8h1r9R9g9d7E』。←暗号化されたパスワード
本文に、
command dell レスナンバー(ここに消したいレスナンバー記入)
end

こう記入して書き込み。
山崎って言う人はどうやらcgiなんかの管理人さんの本名らしい。
おそらく早急な対策が打たれると思うので、消したいレスがある人は急いだほうがよいのでは?




175 :名無し不動さん:03/07/08 16:47 ID:7cuV7mi6
府中だったら、大京のライオンズステージ府中シティタワーなんて、
いかが?!

176 :名無し不動さん:03/07/08 18:30 ID:kdEXgMTp
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177 :山崎 渉:03/07/12 11:47 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

178 :山崎 渉:03/07/15 12:06 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

179 :山崎 渉:03/08/02 01:30 ID:???
(^^)

180 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:26 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
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181 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:35 ID:???
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182 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:43 ID:???
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183 :山崎 渉:03/08/15 13:39 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

184 :名無し不動さん:03/08/30 22:25 ID:???
三井の東1日あたらない!?
まぁ少ししかあたらないとこもあるが、ちょっと
表現が袈裟だなぁ〜
ちゃんとマーケティングした?
あたいは地元だがしっかりあたっちょるよ。


185 :名無し不動さん:03/09/02 23:58 ID:eXt7mkts
>>184
内覧会ごくろうさま。
よかったね、日があたってて。
後は、湿気がすくないことをいのるよ。

東棟を買ったあなた

186 :名無し不動さん:03/11/09 13:48 ID:???
坂本どこいった〜?

187 :名無し不動さん:03/11/09 14:20 ID:YSKTXhlN
府中で買うなら、見犯すテー炉です。
見犯すテー炉しかありません。

188 :名無し不動さん:03/11/09 15:33 ID:???
三井って石膏ボード薄くなかったか?他社が12.5mm二枚重ねのところを確か
9.5m二枚重ねとかってケチった使い方。結構防音性能が違ってくると思う。

勘違いだったらスマソ。

189 :名無し不動さん:03/11/22 22:00 ID:eACDFAOs
まちBBSの府中スレに書いてあったけど、ライオンズマンションで欠陥が見つかったって本当?
どこのライオンズ?府中街道に面してる高いやつでしょうか?
知ってる人、詳細希望。

190 :名無し不動さん:03/11/23 01:13 ID:w5o5viM0
そうなの。。。。
まぁ、ライオンズならありか。


191 :名無し不動さん:03/11/23 01:16 ID:R5pWyFU5
ライオンズ中古では人気商品

192 :名無し不動さん:03/11/23 22:12 ID:w5o5viM0
えっ、人気なのに、入居後もたれまくは募集中?

193 :名無し不動さん:04/01/28 23:07 ID:???
やっぱ三井でしょう。

194 :名無し不動さん:04/03/08 11:55 ID:???
デザインでは住友だな(藁

195 :名無し不動さん:04/04/02 01:52 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

196 :名無し不動さん:04/04/20 22:18 ID:WU70w0Ee
b

197 :名無し不動さん:04/04/21 12:21 ID:IoNyc4Xb
age

198 :名無し不動さん:04/04/21 20:24 ID:mfikR//T
なんたって野村だよ。

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