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礼金・敷金まけてぇーなー

1 :名無し不動さん:02/10/21 17:22 ID:M4kVhlVp
礼金・敷金まけてぇーなーといったらまけてくれることある?
それか一ヶ月後に払うとかできる?

2 :名無し不動さん:02/10/21 17:24 ID:???
ヤダ(・∀・)

3 :名無し不動さん:02/10/21 17:25 ID:???
そなこといわんで、まけてぇーなー

4 :名無し不動さん:02/10/21 17:25 ID:???
ダメ(・∀・)

5 :名無し不動さん:02/10/21 17:25 ID:???
ムリ(・∀・)

6 :名無し不動さん:02/10/21 17:25 ID:???
シネ(・∀・)

7 ::02/10/21 17:25 ID:???
絶対ダメ(・∀・)?

8 :名無し不動さん:02/10/21 17:26 ID:???
・・・(・∀・)

9 :名無し不動さん:02/10/21 17:26 ID:???
礼金1ヶ月まけて敷金2ヵ月増やすよ(・∀・)

10 :名無し不動さん:02/10/21 17:27 ID:???
貧乏人(・∀・)

11 :名無し不動さん:02/10/21 17:27 ID:???
クソスレニツキイトフユ(・∀・)

12 ::02/10/21 17:28 ID:???
       /                   `ゝ
     /            、       、 ヽ
     /       「 ̄ ̄| ̄ ̄ヽ    λノ  ,ゝ
    /        |、  |    Vレレ' ̄|人ノ
   ノ  ノ     _ζ_|_____| /   /   ゝ
   7  λ    _ゝ ̄        \―/   ミ
  ノ   レ从人√            / |  lヽ)
 λ    \_           ^ ´  λ从ノ
  ノ     ( |       / ̄ ̄7  /
  "ヽ    λ|      / ̄ヽ ̄7  / / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    "ヽノレ  λ      l___|__/  /< 礼金・敷金一ヶ月づつまけてぇーなー
      /     ヽ    `----'  /  \__________
     /       ヽ   ---  /
 / ̄ ̄ ̄ ̄7――‐---\_______/
/       /      .-/---、
       /      /     |


13 :名無し不動さん:02/10/21 17:28 ID:???
ヴォケ(・∀・)

14 :名無し不動さん:02/10/21 17:29 ID:???
バーカ(・∀・)  

15 :名無し不動さん:02/10/21 17:29 ID:???
アフォ(・∀・)

16 ::02/10/21 17:30 ID:???
       /                   `ゝ
     /            、       、 ヽ
     /       「 ̄ ̄| ̄ ̄ヽ    λノ  ,ゝ
    /        |、  |    Vレレ' ̄|人ノ
   ノ  ノ     _ζ_|_____| /   /   ゝ
   7  λ    _ゝ ̄        \―/   ミ
  ノ   レ从人√            / |  lヽ)
 λ    \_           ^ ´  λ从ノ
  ノ     ( |       / ̄ ̄7  /
  "ヽ    λ|      / ̄ヽ ̄7  / / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    "ヽノレ  λ      l___|__/  /< なんとしても、あのアパートに引っ越しいのだー!
      /     ヽ    `----'  /  \__________
     /       ヽ   ---  /
 / ̄ ̄ ̄ ̄7――‐---\_______/
/       /      .-/---、
       /      /     |


17 :名無し不動さん:02/10/21 17:30 ID:???
イテヨシ(・∀・)    

18 ::02/10/21 17:31 ID:???

     '´<X>.  
   i  ノノリ)))!  
    l从l.゚ ヮ゚从!礼金・敷金まけてぇーなー
    ⊂)卯つ  
     く/_|l〉 
     し'ノ  

19 :名無し不動さん:02/10/21 17:31 ID:???
>引っ越しいのだー!

ヒッコシイノダー!(・∀・)ワロタ

20 ::02/10/21 17:32 ID:???

     '´<X>.  
   i  ノノリ)))!ひっこしたいよー  
    l从l.゚ ヮ゚从!
    ⊂)卯つ  
     く/_|l〉 
     し'ノ  

21 :名無し不動さん:02/10/21 17:32 ID:???
>1

           ∧_∧  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
           ( ´Д` ) <ママのオパーイしゃぶって
          /,  /   \_______
         (ぃ9  |
          /    /、
         /   ∧_二つ
         /   /
        /    \
       /  /~\ \
       /  /   >  )
     / ノ    / /    
    / /   .  / ./.    (゚д゚) <ネロ!
    / ./     ( ヽ、    ゚(  )−
   (  _)      \__つ   / >


22 ::02/10/21 17:33 ID:???

               (⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒
            Ο (  AH傷つくことなんて慣れたはずだけど今は・・
          ο    (
       __      〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
___/⌒   \__
    / |  |(     )   | ………
   |  |  | ∨ ̄∨ヽ │
__|  |  | \ | _|_|
   ヽ、(_二二⌒)__) \
____|  | \二 ⌒l.  \
     |  | ̄ ̄ |  | ̄ ̄||
     |  |    |  |   .||
     |  |_   |  |_  .||
     (__)  (__) .||


23 :名無し不動さん:02/10/21 17:34 ID:???
ナンデヒッコシイノ?(・∀・)

24 ::02/10/21 17:35 ID:???
>>23
いいアパートがあったから、でも新しいから礼金敷金が高いのだー

25 :名無し不動さん:02/10/21 17:35 ID:???
アノアパトナンテトクテイシチャウトマケテモラエナイワナ(・∀・)

26 :名無し不動さん:02/10/21 17:36 ID:???
>>24
ニュウキョリツハ?(・∀・)

27 ::02/10/21 17:37 ID:???
           _ _
     ,, ‐' ´  ´´   ´ー:z.._
    /'             `ヽ_
  /!'                `ゝ
. (           ,、 ,イ  ,、 、  `ヽ
  ゝ   ,イ-ト、リ_ヽノ V´ レ',.-、 , )!
. (/     )´、r‐o-=' /=c<,ィ ル'
  !  r‐、 }  ,,ー‐'  ( ー-' !/     r───────
  ヽ {.fi {( ;;;;;     _」  │   ノ礼金・敷金まけてぇーなー
.  ヽ. `ー;`'     r─-、´  /    '⌒i      ……
   _`ヽ {    └--‐'  /┐    `ー──────
    |  ̄ ̄ ̄|┐  ´,. ‐'´  「7


28 :名無し不動さん:02/10/21 17:37 ID:???
>>25
アシモトミラレチャウワナ(・∀・)  

29 ::02/10/21 17:37 ID:???
                              __ヽ
                            `ヽ!
            l   ,イ             、._,ラ
          ,イノヽ、 ( `ー、ト、  ,イ 人      ヽ
        , イナ=、-、`'ーゝ   )ノ l/_,.へ    ト、 }
        人{、y==ヽ`ニニイノ ,´ ,,リニ∠  ) ,  },レ'
      く       (cト} ’ ;'    /´(r゚)`'∠ノ ノ
  ,.-‐、   ノ   ..`ー‐─‐' "    ( ー- '゙ ! ,r‐('
  i ,ゝ(. (  :::::::             丶.    .! ,)    親父にも
  ! { ( {  )´::::::::            _,.ノ     |'
  ヽヽ )ヽ(_        , -─‐- 、`"´     l    まけてもらったことないのにっ!!
   ヽ、__,ノ        /ー──-- `ゝ     ,'
      (_,.        { , -─-、 /    /__
       ノ        `'ー----`'    / /`─--;
   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|ニニ¬   -一   /  /    /
.          |  | |       , ‐'´   ./    /


30 :名無し不動さん:02/10/21 17:38 ID:???
オタにはまけてあげません(・∀・)

31 ::02/10/21 17:39 ID:???
ニュウキョリツハしらない、2つだけ部屋が空いてる


32 :名無し不動さん:02/10/21 17:39 ID:M8U6KTjl
>>29
オヤジすら説得できなくてどーする(・∀・)

33 :名無し不動さん:02/10/21 17:40 ID:???
>>31
ゼンブデナンコ?(・∀・)

34 ::02/10/21 17:42 ID:???
全部で4つ

35 :名無し不動さん:02/10/21 17:42 ID:???
>>1
ネタを作りましょう。
ただ単に「まけてぇーなー」じゃ
引き下がらないと思います。

頭使えアフォ(・∀・)

36 :名無し不動さん:02/10/21 17:43 ID:???
>>34
イマノキセツッテオキャクスクナイネ〜ナンテボヤクトヨシ!(・∀・)  

37 :名無し不動さん:02/10/21 17:43 ID:???
プ(・∀・)

38 :名無し不動さん:02/10/21 17:44 ID:???
ウンコ(・∀・)

39 :名無し不動さん:02/10/21 17:45 ID:???
ウニ(・∀・) 

40 ::02/10/21 17:45 ID:???

   γ⌒ ⌒ ⌒ヽ,
 γ         )
  )   /⌒\ /ヘ (
 (   /     )))  | )
 (  /   へ,, /^ |)
  ((| レ, ,, ̄’  ̄’〈
   )( {_{    」〉 |
   ヽそ  ⊂7 /   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    | \__´_/   < まけてくれないの!
   | ̄ ̄l^T^l|    \__________


41 :名無し不動さん:02/10/21 17:45 ID:???
               ,,,--''"~~~~""'''--,,,.
             ,.-'            `,、
           /               ヽ
          ./  ●               ヽ
          l ""  |,,,____/  ●        |  うんこうんこうんこ
          |     |.:::::/     """     ノ
          ヽ、   |:::/          _,/
            `ヽ、_ |/       _,,.,;;‐'
              "'''=ー;‐---‐‐''"'


42 :名無し不動さん:02/10/21 17:46 ID:???
アキタ(・∀・)   

43 ::02/10/21 17:51 ID:???
。   ∧_∧。゚
 ゚  (゚ ´Д`゚ )っ゚
   (つ   /
     |  (⌒)
    し⌒
    ...ウワァァァァン

44 :名無し不動さん:02/10/22 09:53 ID:???
アフォイテヨシ(・∀・)

45 :名無し不動さん:02/10/23 01:17 ID:???
こちらでどーぞ!
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1020802347/

46 :名無し不動さん:02/11/05 00:31 ID:???
不公正な取引方法

10項 (抱き合わせ販売)
 相手方に対し、不当に、商品又は役務の提供に併せて他の商品又は役務を
自己又は自己の指定する事業者から購入させ、
その他自己又は自己の指定する事業者と取引するように強制すること。

14項 (優越的地位の濫用)
 自己の取引上の地位が相手方に優越していることを利用して、
正常な商慣行に照らして不当に、次号のいずれかに掲げる行為をすること。
 一 継続して取引する相手方に対し、当該取引に係る商品又は役務以外の
  商品又は役務を購入させること。
 二 継続して取引する相手方に対し、自己のために金銭、役務、その他の
  経済上の利益を提供させること。
 三 相手方に不利益となるように取引条件を設定し、又は変更すること。
 四 前三号に該当する行為のほか、取引の条件又は実施について相手方に
  不利益を与えること。
 五 (省略)


(1)大家が不動産屋を通してしか取引せようとせず、
  かつ不動産業者が介入することで賃借人に余計な出費が
  強いられること。 →10項違反
(2)大家又は不動産業者が保険加入を強制すること →10項違反
(3)礼金・更新料の支払の要求 →14項2号3号違反

47 :ふげげ:02/11/06 17:04 ID:???
競売で家主が変わった場合、以前の保証金はどうなるんですか?ひかれて返金ですか?新しい家主に、新しく保証金を支払う必要はあるんでしょうか?
教えてください。

48 :名無し不動さん:02/11/06 17:26 ID:???
今のアパは2ヶ月の礼金を1ヶ月にマケてもらいますた。
なにごとも交渉しだい。家主さんアリガトー。

49 :名無し不動さん:02/11/19 00:48 ID:???
>>47
保証金が新家主に渡るだけなのでは?

50 :ふげげ:02/11/19 19:19 ID:???
>>49
ってことは、新たに保証金を支払う理由もないし、返還もされるということですか?
もしご存知でしたら、根拠とか教えていただけないでしょうか?

51 :名無し不動さん:02/11/23 17:12 ID:???
>>50
保証金は大家が預かってるだけで店子の財産なんだよ。


52 :名無し不動さん:02/11/28 01:24 ID:elbtWBk/
家賃はまけられないが、敷金礼金、保証金の類は
多少ならなんとかなることもあるらしい。
 
保証金なんかは 退去時に引かれる額がかわらなければ、とりあえず出す額は
押さえられることもある。

15引きの 30 要求のところを 15引きのまま 20にするとかね。




53 :名無し不動さん:02/12/01 02:20 ID:p3MMHL5g
礼金なんて終戦直後に物件が圧倒的に不足していた頃の習慣の名残だ。
現代では、まったく筋の通らない無駄な費用である。
詐欺に等しい。いい加減に礼金なんて廃止汁。

保証金制度の方が余程筋が通っているんだが・・・


54 :名無し不動さん:02/12/01 18:13 ID:???
>保証金制度の方が余程筋が通っているんだが・・・

しかし、今になって新たに保証金制度を導入する合理性もなし。

55 :名無し不動さん:02/12/12 00:50 ID:???
おまいら、安くていい物件に住めると本気で思ってるのかい??
中古ふぇらーりが50万くらいなら買うかい??
500万→480万なら買うでしょ??
でもね、値切れるのは値切っても利益があるからだろ?
>>52の意見がごもっとも・・・
値切れればラッキーってとこ。
都内駅近1DKセパレートで築浅6万 敷・礼できるだけ安く!!とかいってて
恥ずかしくないんかいな
ぶわぁか!!

56 :名無し不動さん:02/12/12 00:51 ID:???
最近敷金返せってうるせえんだよなぁ
しょーがねえから、更改のときに
家賃の値上げでもするかぁ

57 :名無し不動さん:02/12/27 14:17 ID:XHWElnoj
奇跡の生還

58 :名無し不動さん:02/12/27 15:26 ID:???
>>55
50万なら、フェラーリ買うよ。

59 :名無し不動さん:02/12/27 15:52 ID:???
>>58
世間知らずのおぼっちゃん、50万のフェラーリなんてまともに
走りませんよ。買った翌日に壊れても走行中に分解しても、
もちろん売った中古車屋は何の責任も取ってくれませんぜ。

60 :名無し不動さん:02/12/28 06:00 ID:???
家賃2万あがってもいいから敷金礼金1ヶ月づつまけてぇーなーっていうのは
あり?


ウンコーーーーーー!!

61 :名無しさん:03/01/03 01:30 ID:???
       / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\
Λ_Λ  | 君さぁ こんなスレッド立てるから          |
( ´∀`)< 厨房って言われちゃうんだよ             |
( ΛΛ つ >―――――――――――――――――――‐<
 ( ゚Д゚) < おまえのことを必要としてる奴なんて         |
 /つつ  | いないんだからさっさと回線切って首吊れ     |
       \____________________/

(-_-) ハヤクシンデネ… (-_-) ハヤクシンデネ… (-_-) ハヤクシンデネ…
(∩∩) (∩∩) (∩∩)

(-_-) ハヤクシンデネ… (-_-) ハヤクシンデネ… (-_-) ハヤクシンデネ…
(∩∩) (∩∩) (∩∩)

(-_-) ハヤクシンデネ… (-_-) ハヤクシンデネ… (-_-) ハヤクシンデネ…
(∩∩) (∩∩) (∩∩)


62 :名無し不動さん:03/01/08 21:59 ID:???
フウ・フウ

63 :山崎渉:03/01/17 23:29 ID:???
(^^;

64 :housecom:03/01/23 00:35 ID:???
(礼金だろうが敷金だろうが、負けろなんて言い出すんじゃねぇよ貧乏人が。)
わたしどもは仲介業ですからそのへんは大家さんと交渉して頂かないと、、、


65 :結論:03/01/23 00:50 ID:???
一銭たりともまかりまへん

66 :名無し不動さん:03/01/28 23:42 ID:XM41RZTH
法律で敷金・礼金/保証金の制限をつけて欲しいよ。
上限3カ月分。当然、家賃の不当な値上げなしにな。

67 :名無し不動さん:03/02/16 19:19 ID:???
今の時期は交渉むずいのかなー??
世田谷の人気地区だと2・2ばっかなんだよね・・。
いやになる。

68 :名無し不動さん:03/02/21 10:46 ID:???
たった今他の人からも予約が入ったんですよー。今こっちで予約すれば
抑えておけますよ。っていう不動産屋まじむかつく。これ言われると
あっそうですか?そんな嘘つくならじゃそちらの方に譲ってください。
って言いたくなる。

69 :名無し不動さん:03/02/21 17:20 ID:???
礼金を広告料としてもらっている会社が結構あるらしい。本来広告料は家主が
はらわなければならないと法律で決められているが、敷・礼2・1のところを
敷・礼2・2として1ヶ月分余計取り、それが不動産屋の収入になる。
もち法律違反だから、名目上いったん大家に払ったことにし、結局は不動産屋
の懐に入る。これを業界用語ではバックという。

70 :名無し不動さん:03/02/22 14:57 ID:FD3xBrpa
やはり今の時期は難しいですね。
6月になれば値引き交渉もしやすくなるが。

71 :名無し不動さん:03/02/22 15:07 ID:???
4月中旬以降にとたんに交渉しやすくなるよ。
学校も始まり、忙しかった不動産屋が急に静まり返るから。

72 :名無し不動さん:03/03/04 08:08 ID:???
かなり頑張って礼金1ヶ月引いてもらった。世田谷のマンションだけど、もう何ヶ月も
募集してて埋まってないのしってたから。この時期は難しいけどね。
不動産屋はあっさり、無理です の一言だったけど、諦めないで
マンションにいって大家の電話番号書いてあったから、大家に直接電話した。

73 :名無し不動さん:03/03/04 11:58 ID:???
うちもアパート貸していますが、敷金等を安く設定して、その分家賃をちょっと
高くした方が皆さん借りやすいみたいです。最初に必要な金額って結構多額に
なりますからね。買い物で「現金では買えないけど、ローンなら…」って人が
多いのと同じですね。

74 :名無し不動さん:03/03/05 06:20 ID:???
>そのとおりだと思います。礼敷1・1のところは条件がそんなによくなくてもやっぱり
早く決まります。僕が交渉したマンションも礼1・敷2で募集してたんですが、不動
さんやが礼2・敷2として広告料を礼金に上乗せしてたんです。(法律では広告料
を借主からとることは禁止されているので、礼金という名目で) 貸主側は
広告料を支払わなくて済みますから、利害関係は一致しますが、借主はたまったもんじゃ
ありません。結果、礼敷2・2で募集しているもんだからたくさんの部屋が空いてしまって
います。大家さんは結果として損をしているのに不動産やに言いくるめられて気付いて
ないんですね。僕が大家なら、広告料払ってでもきちんと部屋を埋めてくれる不動産
屋に委託します。不動産屋なんて星の数ほどあるんですから。

75 :名無し不動さん:03/03/07 04:22 ID:???

【社会】敷金訴訟 家主に返還命令「落書き以外は自然損耗」
http://news2.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1046898005/
     

76 :名無し不動さん:03/03/11 13:09 ID:???
重要説明事項や、契約書にリフォーム代は乙が負担する という項目があったら
「故意又は過失によるリフォーム代という解釈でいいんですか?」と聞き、
「そうですね・・。」と相手側が言えば、すかさず書面に「故意又は過失による
ものと担当○○さんからの説明があった。」と書き込みましょう。(2部ともね。)
契約書は、借主側が書き込んでもなんの違反にもなりません。
また、「違います。リフォーム代は全て借主に払ってもらいます。」との答え
なら契約をやめましょう。

77 :名無し不動さん:03/03/25 03:16 ID:CCY+OUT+
【社会】敷金を返還させないのは違法  京都の女性ら地裁に提訴
http://news2.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1048486812/

 不動産管理業者が共通の契約書を使わせて家主らに敷金を返還させないのは
違法だとして、京都市南区の女性(35)ら2人が24日、管理会社「長栄」(本社・伏見区)を
相手に、敷金相当額にあたる損害賠償を求める訴えを京都地裁などに起こした。
この日訴訟を起こした京都敷金保証金弁護団は、管理業者が作成して家主が使う
契約書が無効などと主張。管理業者の不法行為を問う訴訟は初めてという。

 訴状などによると、女性は昨年7月、京都市内の賃貸マンションの契約を解約。
管理会社の長栄が作成した賃貸借契約書の「自然損耗も含めて、賃貸開始時の原状に
回復しなければならない」とする条項などを理由に、敷金20万円は返還されなかった。

 女性は、自然損耗の回復費用を借り主が負担する義務はなく、条項は公序良俗
違反と主張。「長栄には、家主に無効な契約条項を使わせ、敷金を返還させなかった
不法行為がある」としている。

 また上京区の女性(54)は、長栄が不動産業者に、契約書に基づいて敷金約22万円を
返還させなかった、としている。

 敷金問題では、家主や不動産業者を相手にした訴訟が近畿地方などで起こされて
いるが、弁護団の長野浩三事務局長は、賃貸住宅の契約では、家主に代わって管理
業者が作成した共通の契約書を使うケースが多いと指摘。「管理業者は、家主に対して
適正に敷金を返還させる義務がある」としている。
 長栄総務部は「訴状に見ていないのでコメントできない」としている。

京都新聞 http://www.kyoto-np.co.jp/kp/topics/2003mar/24/W20030324MWB2K100000020.html
 

78 :名無し不動さん:03/03/28 02:09 ID:???
ageda

79 :山崎渉:03/04/17 14:30 ID:???
(^^)

80 :名無し不動さん:03/04/18 01:45 ID:1DqLO9Ej
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81 :名無し不動さん:03/04/18 02:15 ID:JjQ8OJwZ
>>76
あほか。それじゃーなんもかわらんわw
半端な知識で鬼の首とったようなレスつけんじゃねーよ。

にちゃんだからいいのかなw

82 :名無し不動さん:03/04/18 02:56 ID:IarFT2I5
>>81
一月以上も前のにレスしてんじゃねーよ。

にちゃんだからいいのかなw

83 :山崎渉:03/04/20 01:41 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

84 :名無し不動さん:03/05/19 23:20 ID:vPOFvjjz
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85 :名無し不動さん:03/05/19 23:21 ID:i/0+s71E
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86 :山崎渉:03/05/22 02:56 ID:???
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87 :山崎渉:03/05/28 11:04 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

88 :名無し不動さん:03/06/10 13:54 ID:???
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89 :名無し不動さん:03/07/08 13:01 ID:???
重複スレです
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1020802347/
●悪しき慣習!礼金、敷金●
へ移動願います。
このスレは、削除依頼済みです。


90 :名無し不動さん:03/07/14 00:04 ID:???
家賃はまけられないが、敷金礼金、保証金の類は
多少ならなんとかなることもあるらしい。
 
保証金なんかは 退去時に引かれる額がかわらなければ、とりあえず出す額は
押さえられることもある。

15引きの 30 要求のところを 15引きのまま 20にするとかね。





91 :山崎 渉:03/07/15 11:54 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

92 :名無し不動さん:03/07/27 16:08 ID:O7UJIWn8
age


93 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

94 :山崎 渉:03/08/02 01:19 ID:???
(^^)

95 :名無し不動さん:03/08/05 20:58 ID:0S4J0Nbp
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96 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:39 ID:???
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97 :山崎 渉:03/08/15 13:08 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

98 :名無し不動さん:03/08/30 19:41 ID:???
礼金なんて終戦直後に物件が圧倒的に不足していた頃の習慣の名残だ。
現代では、まったく筋の通らない無駄な費用である。
詐欺に等しい。いい加減に礼金なんて廃止汁。

保証金制度の方が余程筋が通っているんだが・・

99 :名無し不動さん:03/09/04 07:01 ID:uw1u7vx3
家賃はまけられないが、敷金礼金、保証金の類は
多少ならなんとかなることもあるらしい。
 
保証金なんかは 退去時に引かれる額がかわらなければ、とりあえず出す額は
押さえられることもある。



100 :名無し不動さん:03/11/08 21:45 ID:???
100

101 :名無し不動さん:03/11/16 23:20 ID:???
定期借家2年のくせに、礼金2ヶ月も取るぼったくり大家おおすぎ。
借り主をなめるな!

102 :名無し不動さん:03/11/28 21:28 ID:/pypjD0t
 俺は賃貸マンションの貸主ですが、不動産会社は入居者から礼金を取って
いるのに、自分たちのものにしています。俺のところには入ってきません。
業者は入居者から仲介手数料+礼金と、貸主から広告料を兼ねた礼金、の合計
家賃の3か月分を取っているわけです。

 広島は元々礼金という習慣があまり一般的ではなかったので、以前は入居者は
敷金・前家賃・仲介手数料さえ払えばよく、貸主も不動産会社に広告料を払うと
いうことはなかったのに、全国規模の不動産会社に変えてからは、貸主・借主とも
負担が増えました。

 しかも不動産会社は、自分たちが礼金をせしめておきながら、大家である俺に
礼金分も含めた領収証を書け、と言ってくるんです。つまり借主や税務署側からすれば
礼金がまるまる大家に入っていて、仲介業者のほうには手数料のみ払われているように
見えます。何だか納得がいきませんね。

 だから、礼金が大家に入っているようでも実は業者が取っている場合もあるので、
業者と大家の両方に内訳を確認したほうがいいと思いますよ。払わなくていいものを
払わされてるかもしれませんので。


103 :名無し不動さん:03/11/28 23:33 ID:???
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104 :名無し不動さん:03/12/06 08:54 ID:???
不人気地区のアパートならあります。

105 :名無し不動さん:03/12/06 09:49 ID:+KXt0DZ7
>>102
税務署に相談してみてはいかがでしょう?

106 :あぼーん:04/01/28 23:36 ID:???
あげるの疲れた

107 :名無し不動さん:04/02/20 15:32 ID:???
102
のように礼金というのは極めてあいまいなもの。
交渉次第でいくらでもどうにかなる。いわゆる人気物件だときついけど

108 :名無し不動さん:04/03/04 14:36 ID:???
交渉次第でいくらでもどうにかなるな

109 :名無し不動さん:04/03/08 02:55 ID:+vRqa1Lg
2004年02月25日(水)

「国際都市に似合わぬ」東京都が礼金・更新料ゼロ推進へ

 東京都は4月から、賃貸住宅の入居時の礼金や、契約更新の際に借り手が支払う更新料をなくすための運動を始める。業界団体と協力してパンフレットを作る。来年の引っ越しシーズンまでに、貸手への周知を図り、家主・業者に協力を求める。

 都住宅局によると、礼金と更新料は、戦後の住宅難を背景に始まった商慣習という。礼金は家賃の1〜2カ月分、更新料は1カ月分が相場とされるが、最近は礼金がいらない物件も出始めている。

 都の計画では、4月に宅地建物取引業界と協議する場を立ち上げて、啓発用のパンフレット作りを始める。その後、不動産業者を通じて、貸手に対し、「古い商慣習で借り手の負担も大きい」として、礼金などを求めないよう働きかける。

 礼金や更新料は「国際的にもまれな習慣」(都住宅局)で、とりわけ外国人には評判が悪く、支払いを拒むケースも少なくないという。都の担当者は「国際都市東京では、時代に合わない商慣習は改めるのが望ましい。市場の活性化にもつながる」と話している。

 賃貸住宅をめぐっては、都は退去時の敷金について、借り手と貸手の負担を明確化し、トラブルを防ぐ「東京ルール」を作るための条例案を25日開会の都議会に提出する。



110 :名無し不動さん:04/03/08 20:27 ID:s9DL95lv
>>102
それどこの不動産?

111 :名無し不動さん:04/04/03 01:32 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ


112 :名無し不動さん:04/04/20 16:17 ID:???
【賃貸】入居契約の「慣習」崩れる 賃貸住宅事情
http://book2.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1077454808/l50

113 :名無し不動さん:04/04/28 04:08 ID:???
敷金返還トラブルリンク集〜金返せ!〜
http://www.bekkoame.ne.jp/ro/macintosh/sikikin/

114 :名無し不動さん:04/04/28 09:21 ID:B0ZDU8qs
5月過ぎでも空室だってのは、一年間埋まらない可能性があるから
礼金ぐらいすぐに交渉できるよ。
ってか礼金は大家のポケットに入るんじゃなくて、大家を経由して
不動産屋に入るようになってる場合が結構あるから、大家に直接
話した方がいいかもしれません。

そういうスレがあるからそこで

115 :名無し不動さん:04/04/29 13:51 ID:Y24MIl5U
>>89
>過去ログ倉庫にもありませんでした。
>問い合わせても見つかる可能性はほとんどありません。

116 :名無し不動さん:04/04/30 18:11 ID:BryYqz2s
そんな板orスレッドないです。

117 :名無し不動さん:04/04/30 20:57 ID:GSfkZ61+
ならばここをウプ

118 :名無し不動さん:04/05/04 22:34 ID:oQ/Rw2qP
まけてというより、礼金はゼロ、敷金はなにもなければ返金ってだけで俺はいいや。
敷金は運用資金として使ってもらって構わないよ。利子もいらないからさ。

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