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【環八】ああ哀れなり高井戸の4物件【首都高速】

1 :名無し不動さん:02/11/15 01:02 ID:???
既にかつての人気を失った路線、井の頭線
その中でも一番マイナーで環境の悪い駅と詠われる駅、高井戸
所詮マンション名を浜田山と偽ったところで売れ残りの山
果たしてこの4物件に未来はあるのか……

リーベスト高井戸(ほぼ環八沿い)
クレアトール浜田山(住居表記・最寄り駅 高井戸)
ジェイパーク浜田山(住居表記 成田西 最寄り駅 高井戸)
パークホームズ高井戸グランファステール(限りなく環八沿い)

2 :名無し不動さん:02/11/15 01:50 ID:???
余裕で2げっと

3 :名無し不動さん:02/11/15 07:20 ID:izuOSoB3
ジェイパーク敷地広く駐車場タダ。価格
高すぎず。浜田山13分も、まあまあ。
間取りも狭くない。惹かれるけど、何か
裏無いか?。条件良すぎる。

4 :名無し不動さん:02/11/15 07:31 ID:???
駐車場をタダに設定するデペに
ろくな会社はありません。

5 :名無し不動さん:02/11/15 11:53 ID:4iQuFAYq
>>4
3です。そんな定説が有るんですね。
良かったら詳しく教えてください。

6 :名無し不動さん:02/11/15 11:56 ID:???
駐車場利用料タダのところの駐車場管理維持は管理組合からの持ち出しに
なる罠。

7 :名無し不動さん:02/11/15 12:10 ID:ci+sQtPd
>>3
成田西だから

8 :bloom:02/11/15 12:14 ID:NgOzbagR

http://homepage.mac.com/bloombloom/

9 :名無し不動さん:02/11/15 12:15 ID:???
クレアトール浜田山ぜんぜん売れてないから、
やけになってかミニ戸建てみたいにみたいに電柱に看板つけてるw
となりボロアパートだしね……近隣からうきまくりだって

10 :3:02/11/15 12:25 ID:???
>>7
私も上高井戸住人なんですが、区内に
うとくて…。成田西って評判悪いんですか?

11 :名無し不動さん:02/11/15 12:28 ID:???
なんか同じスレ二つない?

12 :名無し不動さん:02/11/15 12:37 ID:ci+sQtPd
>>10
評判云々よりマンション名言うのが恥ずかしい

13 :名無し不動さん:02/11/15 12:42 ID:???
>>3
近隣住民ですが、あそこから浜田山までは100%
13分じゃ着きません。

14 :名無し不動さん:02/11/15 13:50 ID:???
>>13
そうだね。
あそこは五日市街道を走っている関東バス利用しかないかんじ。

15 :名無し不動さん:02/11/15 13:58 ID:???
>>10
成田西とか成田東という地名はもともとあった地名を
合成して作った名前らしいよ。その当時は新地名反対!とか
あったらしいけど今の評判はどうなんだろうね…

16 :名無し不動さん:02/11/15 14:02 ID:???
>>9
まだ完売してないんだ〜
電柱に”デザイナーズマンション”とかいう看板出してるもんね。

17 : :02/11/15 14:21 ID:???
タモさん住んでた成田西

18 :名無し不動さん:02/11/15 15:00 ID:???
本物は高いね
http://www.hamadayama.jp/

19 :名無し不動さん:02/11/15 15:02 ID:???
あまりに売れないから三井不動産販売おりたのかな?
http://www.maeda-dev.co.jp/hamadayama/form.html

20 :名無し不動さん:02/11/15 16:56 ID:???
高井戸じゃないけど久我山(住所は宮前)にも三井不動産の造り始めたよ
立地がイマイチなのに高いのがフに落ちん

21 :名無し不動さん:02/11/15 19:39 ID:???
>>20
一応急行停車駅だからか?

22 :名無し不動さん:02/11/15 20:07 ID:???
>>3

161 :住人 :02/02/25 22:46 ID:???
>>158
・元は工場跡地
・井の頭線のダイヤの不便さ及び京王線との連絡の悪さ(渋谷なら問題なし)
・2〜3年前にはいなかったタイプが増えた(金髪のDQN親子など)
・ダイソー、マック、ブックオフ、ミニ戸建てなどができ、街が安っぽくなった
・現地は五日市街道沿いであり、もう一つの道も青梅街道への抜け道の為、
 車の通りはおもったより多い
・駅までの距離がかなりある(自転車は撤去される)
・ジョイントの内装のセンスのなさ(わざとなのかと思うくらい)
・成田西のくせに、浜田山と名乗る恥ずかしさ(人に言いづらい)

今近くに住んでいるけど、やめた方が良いと思う(値段は知らないけど)
ここ買うんだったら、高井戸駅そばのファミールグラン高井戸の中古を
狙った方が絶対おすすめ
余談ですが、私はこの街には見切りをつけて、笹塚にマンション買いました


23 :名無し不動さん:02/11/15 20:30 ID:???
浜田山という名前もダサいからなあ。

24 :名無し不動さん:02/11/15 20:46 ID:4tSZjk9Z
かつては高級住宅街のひとつだったんだけどね。
芸能人もちらほらいたし。

25 :名無し不動さん:02/11/15 20:55 ID:???
高すぎだよ
ぼったくり価格じゃないの?

26 :名無し不動さん:02/11/15 21:05 ID:???
浜田山は東京カンテイのお借り得ベスト30で堂々2位ですね
ちなみに1位は目白で、お買い得ベスト30の1位は銀座

あくまで賃貸に回したときに何年で回収できるかの話だけどね
ちなみに目白は31.16で浜田山は30.68、銀座は12.41

27 :3:02/11/15 21:50 ID:1pIEt3jQ
>>22
ありがとゆ。何か安心します田。実はこないだ
他の物件買っちゃったんで。…。買ってなかった
ら、こっちにしてたかも。今朝のチラシ見たら、
それぐらい魅力的だったんです。他3物件より
安めだし。
(駐車場はタダじゃなくて1000円の間違いでした。
まあ、タダ同然だけど。)

28 :名無し不動さん:02/11/15 22:38 ID:???
>>1
リーベスト高井戸に先週、アリ引越トラック来てた
もう売っぱらって出てくのかと思ったら
搬入してたから新規入居者だったというわけ

29 :名無し不動さん:02/11/16 00:49 ID:???
>>27
どこ買ったんですか?

30 :名無し不動さん:02/11/16 01:25 ID:K0HzNOqG
クレアトール浜田山はいつもダサイ4駆しか駐車場に停まってない。
管理費値上げ間違いなしだな。

31 :名無し不動さん:02/11/16 01:50 ID:???


32 :名無し不動さん:02/11/16 02:08 ID:BL+Zv/n/
高井戸って近所じゃん。うち世田谷だけど周り高井戸に囲まれてるな。

33 :通りすがり:02/11/16 02:16 ID:5v4yufX7
ドレミファソラシドで高いドって子どもの頃言ってたよ…

34 :名無し不動さん:02/11/16 02:20 ID:???
それにしても何で今更高井戸にマンション乱立させてるの?

35 :名無し不動さん:02/11/16 02:23 ID:???
社宅等の空き地利用だね
パークホームズ高井戸はNEC社宅の跡地だし
しっかりNECもスポンサーになってるみたいよ

36 :名無し不動さん:02/11/16 02:26 ID:???
>>35
あそこって内藤の土地じゃなかったっけ?  

37 :名無し不動さん:02/11/16 02:29 ID:???
人見街道のオリンピック渋滞うざい
わざわざ車で来るなヴォケ

38 :名無し不動さん:02/11/16 03:11 ID:???
>>36
あっ、そうか!大地主の内藤もからんでるかもな!

39 :名無し不動さん:02/11/16 03:23 ID:/73zbM1K
高井戸で生まれて、ここ数年は浜田山に住んでるけど、
環境つーか、空気の違いは歴然。
井の頭通りと環八の交通量の差だろうな。

40 :名無し不動さん:02/11/16 03:37 ID:???
ハイ環八沿線の大気は汚染されてます。
夏場には環八雲とやらが発生して雷雲になるそうです。
その昔NHKが特番していますた。

41 :27:02/11/16 07:51 ID:YtfTte6D
>>29
少し離れた仙川の物件です。値段はジェイパーク並。
しかし、税制とか考えるとやっぱり23区は魅力有り
ますよねえ。渋滞から逃れられる程度のメリット?

42 :名無し不動さん:02/11/16 16:56 ID:???
三井のも売れ残り濃厚だな

43 :名無し不動さん:02/11/17 00:13 ID:???
宮前の大京(富士見が丘徒歩17分)
久我山徒歩5分の藤和、売れるかな?
井の頭沿線も最近新築ラッシュだね〜

44 :名無し不動さん:02/11/17 00:26 ID:???
>>41
23区の税制面のメリットって何ですか?
建物の固定資産税が3年間安くなるってことぐらいしか
知らなくて。
他にもメリットあり?

45 :41:02/11/17 09:12 ID:LDdNXeOn
>41
自分が考えているのは、他に住民税率が低そう
なとこです。税制以外では丸乳が5歳まで(杉並)
なのがイイ。調布は1歳までですよ…。子供にカゼ
もひかせられない。


46 :名無し不動さん:02/11/17 09:18 ID:???
三井の詐欺マンション

47 :名無し不動さん:02/11/17 13:16 ID:XuPDIwyZ
>>158
>ここ買うんだったら、高井戸駅そばのファミールグラン高井戸の中古を
>狙った方が絶対おすすめ

いいマンションですか?ちょっと興味があるのですが、中古で出ているので
しょうか。


48 :名無し不動さん:02/11/17 21:50 ID:???
三井かあ…
一昔前までは憧れのブランドだったのになあ
今じゃすっかり落ちぶれたね

49 :名無し不動さん:02/11/17 21:56 ID:???
>>47
中古物件出てるよ、でも5500万以上だったような気が・・・

50 :名無し不動さん:02/11/18 01:22 ID:???
>>47-49
中古であったけど、これはイマイチだね
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2304120&eki=%b9%e2%b0%e6%b8%cd&ensen=%b0%e6%a4%ce%c6%ac%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2304&code_b=13&no=0941000f40fy002

51 :名無し不動さん:02/11/18 02:36 ID:lecooMcF
>3 >22
ジェ○パーク浜田山
確かに工場跡地だけど、もともと電子組立の大倉電気だから
化学関係ほどの汚染も無さそうだし、たとえ浜田山から徒歩15分ないし
20分弱かかるとしても、専有面積と土地持ち分考慮すればまだ安い気がする。
本当に裏は無いのか?それとも浜田山−高井戸あたりでもホントはこれが
適正価格なのかっ?

52 :名無し不動さん:02/11/18 12:54 ID:XR6gWgOF
世田谷アインスと同レベルかな

53 :名無し不動さん:02/11/18 12:59 ID:???
>>51
いや、電子組み立てだから化学関係の汚染がないってのは甘いと思う。
某総合電機メーカーの事業場内での土壌汚染が新聞沙汰になって右翼の街宣車が
散々周囲でどなりまくっていたという件も、それ程昔の話ではないですし。

54 :名無し不動さん:02/11/18 13:00 ID:???
>>50
もともとは幾らだったのだろう?

55 :名無し不動さん:02/11/18 13:03 ID:???
6000ぐらいじゃない?

56 :名無し不動さん:02/11/18 13:12 ID:???
>>50の中古
買う側からするとあんまり下がってないな!
売る側からしたらこんなに下がってしまた!
っていう感じ?

57 :名無し不動さん:02/11/18 13:13 ID:???
だね

58 :名無し不動さん:02/11/18 23:35 ID:???
>>53
なるほど、やっぱり安心できないんですね。
でもまだもう少し悩んでしまいそうです・・・。

59 :名無し不動さん:02/11/19 01:29 ID:???
>>58
あの立地と外観はOKなの?
隣りのナカタ荘には萎えたけど

60 :名無し不動さん:02/11/19 03:11 ID:???
>>58
住所言うとき恥ずくないの?

61 :3:02/11/19 13:01 ID:???
>51
ジョイントコーポレーションスレ見たら
だいぶ雰囲気つかめました。怪しすぎて
手を出せませんね。しかし、私のように
一瞬買う気になってしまう者も…。

62 :名無し不動さん:02/11/20 00:10 ID:aY2d6JxI
ジェイパークインチキ浜田山、第2期6戸ってどういうこと?
全然売れてないのかな?
似たようなの三井も建てることだし……

63 :51:02/11/20 02:11 ID:???
>60
特に「浜田山」にこだわってる訳ではないので、その辺りは
問題ないです。
>61
さっそくジョイントスレ見ました。確かに安いだけのことは
あるんですねぇ…。

ただ、井の頭線沿い、専有80平米程度で収納多、非田の字、
公園近、という条件で5000万程度の物件を探しているの
ですが、ここ以外に見つけられないってのが未だに未練を
捨てられない理由です。
他は1000万以上高いですし…。
まぁ、京王、小田急でも探してみることとします。


64 :名無し不動さん:02/11/24 01:20 ID:???
>>63
ここって間取り田の字でしょ?
三井の祖師谷か千歳船橋がいいのでは?

65 :名無し不動さん:02/11/24 19:08 ID:???
>>63
中古にすればいいと思われ

66 :名無し不動さん:02/11/26 16:45 ID:vL2r2l7D
こういう売れ残りのマンションに住んでいる人は恥ずかしくないのかしら?

67 :名無し不動さん:02/11/29 15:57 ID:j6AsYexb
方南町や大原と空気の悪さはいい勝負だ罠

68 :名無し不動さん:02/11/29 17:32 ID:b3wmwOO7
>>66
恥ずかしいって言うか、毎日鬱になりそう。

69 :名無し不動さん:02/11/30 22:22 ID:???
やけになってか、ミニ戸建て業者のように違法看板を電柱に付けだしたよw
マンションデベの恥だね、ここ

70 :名無し不動さん:02/12/06 22:47 ID:???
三井のも駄目ですか?

71 :名無し不動さん:02/12/07 00:49 ID:???
三井のは環八沿いだから空気悪いよ!

72 :名無し邸新築工事:02/12/10 19:46 ID:p8AdH2du
高井戸のゴミ焼却場の煙はダイオキシンだらけ、分かりますか。
車公害だけではありません。

73 :名無しさん:02/12/10 21:41 ID:???
51さん、ジョイントコーポレーションに詳しいねえ。
不良債権企業ばかりがはびこっているから、こんな輩が幅を
効かして来るんです。
デタラメの、滅茶苦茶、それでも、マンションは建ちます。
中味がどうでも、日本小泉政府は、取り締まろうともしません。
さすが、土建屋の政治献金で成り立つ自民党です。


74 :名無し不動さん:02/12/10 22:51 ID:e/8gNqjE
高井戸デュープレックスは?


75 :名無し不動さん:02/12/11 01:02 ID:???
>74
それ何?新築物件?

76 :名無し不動さん:02/12/11 03:56 ID:???
売れ残りマンションやミニ戸建てのステ看がウザイ
それにしてもデザイナーマンションって……
ただウイテルだけだってw

77 :名無し不動さん:02/12/11 05:33 ID:sEAq9yAk
ところで浜田山の日産跡地にマンソンはいつ建つんだ?
あそこがマンソンになるって聞いた時は「即買い!」と思ったが
大凶だからやめますた。

78 :名無し不動さん:02/12/11 05:41 ID:uvyqND2+
>>77
逆に、商社系がついてれば買いたくなるけどねえ。


79 :名無し不動さん:02/12/11 05:46 ID:sEAq9yAk
>>78
まったくだよ。あの立地はこの先10年は絶対に出ない。
駅3分、浜田山4丁目、浜小学区内、高速へのアクセスも最強、
余裕のあるマンソンが立てられる広大な敷地・・・・。
うー、どうして大凶なんだ(涙。
でもどうして建設が始まらないのか知ってます?

80 :名無し不動さん:02/12/11 06:38 ID:???
アホがおるね。

立地がいくらよくても、それ以上に馬鹿みたいな値段を
付けられたら「買い!」など寝言もいいとこだろが。

ところで大凶だと完成売りだからなかなか値段わからんね。

81 :sage:02/12/11 10:42 ID:sEAq9yAk
>>80
浜田山(高井戸じゃなくて)は物件が出ないし、
出たら買おうと小金を溜め込んてて
バカみたいな額でも買う近隣住民は多いんじゃ?
ジヴェルニーもはけてるみたいだし。

82 :名無し不動さん:02/12/11 13:26 ID:???
>>79
3分って自転車?
あそこは銀行が金貸してくれないからしばらくあのまま
それにしてもあんな井の頭通り沿いのツタヤとサリの正面の
マンションでも立地いいと思う人いるのね

83 :名無し不動さん:02/12/11 20:12 ID:f8sVJ7Nk
荻窪団地と周辺2kmくらいに北朝鮮からミサイルでも撃ってもらって
ついでに丸の内線を南阿佐ヶ谷からぐいーんと曲げてくれないかいますぐ

84 :名無し不動さん:02/12/18 01:30 ID:???
正直高井戸なんて買う奴の気がしれんよ

85 :名無し不動さん:02/12/18 01:43 ID:c9slDGl/
オンラインカジノとパチンコで二年で350万貯めました。
初回のみだけど、1ドル以上のチップを買えば30ドル(4000円くらい)貰えます。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば50パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすれば暇つぶしになるし。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでGOODです!
http://global.whitesnow.jp/casino.partner.toppage.txt

86 :名無し不動さん:02/12/18 10:16 ID:???
去年まで金無し君だったという部分が改良されたな・・・。
これって実際はどうなんだろ?

87 :名無し不動さん:02/12/22 00:20 ID:???
>>84
目黒・世田谷を買えないのが杉並・練馬へ流れると思われ

88 :名無し不動さん:02/12/22 00:23 ID:???



89 :名無し不動さん:02/12/31 04:19 ID:???
リーベスト高井戸

夜が明けて訪れる、手つかずの一日は、いつも新鮮な気分で満たしてくれる
素敵な街と住まいで迎えたい。
「リーベスト高井戸」ではじまるのはそんな想いを満たしてくれる新しい日々。
今、日常に感動を求めるすべての方にこの“特別な住まい”を捧げたい。

90 :名無し不動さん:02/12/31 04:27 ID:???
クレアトール浜田山

様々な価値観や美意識を持った多くの人々が住まうマンションでは、
居住者の皆様すべての感性を受け入れる包容力が必要です。
そこで、<クレアトール浜田山>では、好みという枠を超越した高い
洗練度を住まいに求めました。
緑豊かな街並みに映えるファサードは、邸宅という名にふさわしい品格を
持っています。
また、落ち着いた雰囲気を醸し出す建物に個性を与えるのは、正面に配置
された8本の円柱。
月日の流れと共に独特の趣を創造する素材との調和が、重厚な雰囲気の中に
スタイリッシュな感覚を見る人に与えます。
この場所に住まう人ひとりひとりのライフスタイルを丁寧に積み上げた、
新しいクオリティステージの誕生です。

91 :名無し不動さん:02/12/31 14:01 ID:???
ジェイパーク浜田山

杉並区成田西の地に進められている全92戸のプロジェクト。
3棟構成から成るランドプランは、元工場跡地の敷地を活かして、
それぞれが東南・南・南西向き。
あたかも喘息への通り道のように、五日市街道を走るバス・トラックの
排気ガスをふんだんに受け止め、健やかな家族の暮らしのステージになります。

92 :名無し不動さん:03/01/02 01:43 ID:???
ワラタ

93 :山崎渉:03/01/06 08:12 ID:???
(^^)

94 :腐れ30男 ★:03/01/06 12:09 ID:???
>>91
可哀相じゃねえか(笑)

95 :名無し不動さん:03/01/10 13:24 ID:???
>>89-90
20%は引けるよ
間取りによっては25%もいけるかも

96 :名無し不動さん:03/01/14 01:43 ID:???
(´∀`)

97 :山崎渉:03/01/17 23:21 ID:???
(^^;

98 :名無し不動さん:03/01/21 01:55 ID:ss5Pc9iX
三井もバカだね〜
こんな町に手を出して

99 :名無し不動さん:03/01/21 10:46 ID:jZmxbCSo
貴ノ花のすんでる浜田山のマンションって、なんて名前?

100 :名無し不動さん:03/01/22 09:28 ID:Ya242BsA
あ、そうそう。それ気になる。

101 :名無し不動さん:03/01/22 09:50 ID:???
幹線道路沿いはやめた方がエエね。鼻毛が伸びるぞ。


102 :名無し不動さん:03/01/22 09:52 ID:5+ue7Uon
ライオンズスクエア用賀はどう?

103 :名無し不動さん:03/01/22 11:35 ID:dixK4DY2
>>99
インペリアル浜田山

104 :名無し不動さん:03/01/23 17:18 ID:s0/kV041
高井戸から浜田山に越して健康になりました。鼻毛もほんとに伸びません。
成田西1丁目は善福寺川公園近いし、静かだし、子育てにはいいよ。
でもジェイはどうかは?
ただ浜田山の地の人たちのプライドが高く、保守的でウンザリ。
引っ越してきたとき「本当にいいところに越してきたね。浜小だし、
ここら辺の人は、おっとりしてて、いい人ばっかりよ。
本当にいいところに来たね」と臆面もなく言われてしまったときには
ビックリ。もっと刺激的なところに引っ越したいわ。

105 :名無し不動さん:03/01/23 17:28 ID:???
東雲でお待ちしております。
また鼻毛が伸びるけど。

106 :名無し不動さん:03/01/25 14:52 ID:???
おお、こんなマイナーなスレがあったのですね。
ここ犬の散歩で良く通るけど、いつも駐車場は2台しか車がない。
ほとんどの住戸に明かりは付いていないし、いきなり管理費の
値上げが待っているのでは?
いくら値引いても買うのをためらうゴーストマンションって印象。

107 :名無し不動さん:03/01/25 15:00 ID:???
↑クレアトール浜田山のことです

108 :名無し不動さん:03/01/30 10:06 ID:???
やっぱり安心できない。

109 :名無し不動さん:03/02/13 10:40 ID:???
井の頭の各駅はどこも使えんよ

110 :名無し不動さん:03/02/23 21:15 ID:VJRVTXwR
ジェイパーク浜田山値引きしているの 誰か知らないですか?

111 :名無し不動さん:03/03/02 11:10 ID:5zRiJe0i
ag

112 :名無し不動さん:03/03/02 23:10 ID:l2LFkMke
>>103
プレステージ浜田山(1番古い奴)じゃないの?

113 :名無し不動さん:03/03/05 00:46 ID:???
ジェイパーク残り数戸まで来たよ

114 :名無し不動さん:03/03/10 00:04 ID:???
まだ売れ残ってますか?

115 :名無し不動さん:03/03/10 00:39 ID:???
HPはまだあるね

116 :名無し不動さん:03/03/21 13:24 ID:???
全戸20%OFFキャンペーン中です 

117 :名無し不動さん:03/03/30 22:32 ID:???
三井のも全然売れていません

118 :名無し不動さん:03/04/10 22:19 ID:???
わざわざこんなとこ住む奴の気がしれん罠

119 :名無し不動さん:03/04/10 22:51 ID:???
わざわざこんなとこ売ろうとする奴の気がしれん罠


120 :山崎渉:03/04/17 14:00 ID:???
(^^)

121 :名無し不動さん:03/04/17 14:06 ID:???
貴乃花が住んでいたのはインペリアル。
下水が逆流する高級マンションということで週刊誌の記事になったことがある。

122 :名無し不動さん:03/04/18 02:25 ID:babtxgH4
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123 :山崎渉:03/04/20 01:41 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

124 :名無し不動さん:03/04/21 23:54 ID:???
で、まだ売れ残ってるの?

125 :名無し不動さん:03/05/01 15:16 ID:RmK2//Kl
環八沿いの三井とNECで作ってるマンション、評判いいのかな。
駅から近くて便利だし、中庭には緑も多そうだし。
あそのらへんからだと、西に富士山、東に都心の夜景で眺めもいいんですよね。
ま、マンション自体が環八の防音壁、防排ガス壁となっていたり、環八とマンションとの間の微妙なミニ雑居ビル群(微妙といえない存在感だが)どーよという声もありますが…
きっと完成間近になったら、清水の人が気を利かせて、間違ってタワークレーン倒して一気に崩してくれたりするのかな。

126 :名無し不動さん:03/05/01 21:58 ID:???
冗談言うなよ。
こんな物件に回されて、毎日鬱だっていうのに。

127 :名無し不動さん:03/05/01 21:59 ID:i5lkBXC6
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128 :名無し不動さん:03/05/16 20:13 ID:???
マジで厳しいんですけど……

129 :名無し不動さん:03/05/17 16:15 ID:???
・元は工場跡地
・井の頭線のダイヤの不便さ及び京王線との連絡の悪さ(渋谷なら問題なし)
・2〜3年前にはいなかったタイプが増えた(金髪のDQN親子など)
・ダイソー、マック、ブックオフ、ミニ戸建てなどができ、街が安っぽくなった
・現地は五日市街道沿いであり、もう一つの道も青梅街道への抜け道の為、
 車の通りはおもったより多い
・駅までの距離がかなりある(自転車は撤去される)
・ジョイントの内装のセンスのなさ(わざとなのかと思うくらい)
・成田西のくせに、浜田山と名乗る恥ずかしさ(人に言いづらい)

130 :名無し不動さん:03/05/19 12:15 ID:5JoC93Zk
浜田山も供給過剰の予感

131 :名無し不動さん:03/05/20 02:24 ID:???
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132 :山崎渉:03/05/22 02:59 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

133 :名無し不動さん:03/05/25 18:21 ID:???
浜田山を買う勇気はないよ
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134 :山崎渉:03/05/28 10:44 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

135 :名無し不動さん:03/06/02 19:22 ID:???
モナーク浜田山ってどうよ?
仕様は賃貸くさいんだけど・・・。

136 :名無し不動さん:03/06/02 23:24 ID:B4YwZoa3
どこのマンソン?モナークって?

137 :名無し不動さん:03/06/05 12:00 ID:dFkJDmgE
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138 :名無し不動さん:03/06/05 22:49 ID:???
ひえ〜こんなスレがあるとは・・・。
実家が高井戸なんだよね。
環八の近く。
住んでるときはこんなもんだと思ってたけど、
引っ越してたまに実家に帰ると
あまりの空気の悪さに唖然。
今のところも普通に都会なのに。
あそこに長い間住むとどうなっちゃうのかな。
両親が心配になってきた。

139 :名無し不動さん:03/06/06 16:43 ID:CfZ2CsrG
浜田山もマンションラッシュだね

140 :名無し不動さん:03/06/06 18:42 ID:KT9xaK6T
久我山の三井のマンションは?

141 :名無し不動さん:03/06/06 22:32 ID:xYIiyRqV
竣工後1年経つというのにこのありさま
http://www.maeda-dev.co.jp/hamadayama/outline.html
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142 :無料動画直リン:03/06/06 22:33 ID:UI8o7itE
http://homepage.mac.com/norika27/

143 :名無し不動さん:03/06/08 09:12 ID:tv3ziCCb
4物件ではないけど、清掃工場横のデュープレックスってどう?
知り合いがここの中古狙ってたけど。そんなにいいの?

144 :名無し不動さん:03/06/08 12:51 ID:vIjfa8H+
ぱっと見良さそうに見えるけど、中身はただの田の字
歩道橋渡るしかないのもマイナス点

145 :名無し不動さん:03/06/10 14:07 ID:???
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146 :名無し不動さん:03/06/10 15:46 ID:???
井の頭線の駅ってどこもさびれてるね。高井戸なんてどっかの田舎みたいなさびれよう。とても杉並区とは思えない。ださいと言われても練馬の西武池袋線沿線のほうが住みやすいだろうね

147 :名無し不動さん:03/06/10 18:54 ID:FVbkCaqh
たしかにこんなとこなら石神井あたりの方が全然いいやね

148 :名無し不動さん:03/06/12 18:30 ID:99E3S6pA
ディーゼル規制で環八周辺の空気も少しはマシにならないかな?

149 :名無し不動さん:03/06/13 08:35 ID:TAP/HOsg
安い!と思ったら環八沿い…

150 :名無し不動さん:03/06/16 17:49 ID:???
グローリオ南阿佐谷ってどうかね?

151 :名無し不動さん:03/06/18 23:16 ID:???
>150
別のスレで糞みそ書かれてたがこのスレタイとは違いいいのでわ


152 :名無し不動さん:03/06/19 17:42 ID:0YyRwb6j
環八の真上に駅があるというのもどうなんだか

153 :名無し不動さん:03/06/20 14:20 ID:???
田舎者が「東京杉並、でも安い」ってだまされて買っちゃうんだろうね。

154 :_:03/06/20 14:21 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

155 :名無し不動さん:03/06/20 14:25 ID:???
杉並はカッペ率とBM率は一番だからね

156 :名無し不動さん:03/06/24 10:27 ID:???
グローリオ南阿佐ヶ谷良かったぞ
糞みそ書いているのは数人で価格が高いことだろ
確かに高かったが。。。

157 :名無し不動さん:03/06/24 16:10 ID:???
グローリオはどこも高いから売れ残り多いね

158 :名無し不動さん:03/07/10 20:12 ID:rcZCtSwW
経堂宮坂大変な売れ残りです

159 :山崎 渉:03/07/12 11:25 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

160 :名無し不動さん:03/07/13 15:03 ID:HjlM6mwU
井の頭線って、各駅の駅は全く使えないね

161 :山崎 渉:03/07/15 11:56 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

162 :山崎 渉:03/08/02 01:35 ID:???
(^^)

163 :名無しの不動さん:03/08/02 12:10 ID:???
・・・

164 :名無しの不動さん:03/08/02 12:11 ID:???
***

165 :名無し不動さん:03/08/02 18:14 ID:EhKHn5XI
あげといてやるぞ、頑張れ高井戸!

166 :名無し不動さん:03/08/06 16:05 ID:b+42YU0/
>>146
荻窪よりましだと思う
ドキュソオヤジの多さと汚さはJR/京王/井の頭/西武/丸の内の杉並全駅の中で最低

167 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:24 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
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168 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:25 ID:???
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169 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:25 ID:???
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170 :名無し不動さん:03/08/07 12:41 ID:???
>>166
荻窪は金持ち多いよ。
おそらくJR/京王/井の頭/西武/丸の内の杉並全駅の中で最高。

特殊な事情でもない限り、荻窪より高井戸に住みたいという人はいないと思うが。

171 :名無し不動さん :03/08/10 21:00 ID:9HAAJ80E
>>170
絶対にありえない


172 :名無し不動さん:03/08/10 22:02 ID:???
荻窪のほうが断然上だろ。
高井戸ってホントさびれてるよね。

173 :名無し不動さん:03/08/10 23:49 ID:SZ+Q1tww
環八の真上にホームがあるなんて

174 :名無し不動さん:03/08/11 19:15 ID:???
>>171
地価が全然違うやん。
高井戸の売れ残り物件を抱えて大変だとは思うが、
荻窪と高井戸ぐらい差があると、騙される人はいないぞ。

175 :名無し不動さん:03/08/11 19:35 ID:???
住所が高井戸東で、駅も高井戸の方が近いのに
○○荻窪という名前のマンションがけっこうある。

荻窪一丁目あたりで、駅は高井戸の方が場所もあるが、
○○高井戸と名乗る物件はない。

同じように、どう考えても高井戸駅の方が近いのに、
○○浜田山を名乗るインチキ物件も多い。
その逆はない。

みんなが名前をふせたがる最悪のイメージの町、高井戸。
それが現実。
だからマンションも売れない。



同様に

176 :名無し不動さん:03/08/12 08:25 ID:???
高井戸と富士見ヶ丘はどっちが下ですか?

177 :名無し不動さん:03/08/12 12:46 ID:???
>>176
空気が汚い分、高井戸の方が下だろうね。
特に小さい子供がいる家族なんかは敬遠すると思う。

178 :山崎 渉:03/08/15 12:28 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

179 :名無し不動さん :03/08/22 23:57 ID:nkJsbgd8
高井戸もいい所もあるのに浮かばれないね

180 :名無し不動さん:03/08/30 21:01 ID:???
幹線道路沿いはやめた方がエエね。鼻毛が伸びるぞ。


181 :名無し不動さん:03/09/12 14:14 ID:fBRHyFO6
おお、こんなマイナーなスレがあったのですね。
ここ犬の散歩で良く通るけど、いつも駐車場は2台しか車がない。
ほとんどの住戸に明かりは付いていないし、いきなり管理費の
値上げが待っているのでは?
いくら値引いても買うのをためらうゴーストマンションって印象

182 :名無し不動さん:03/10/03 18:02 ID:???
結局さばけたのか?

183 :名無し不動さん:03/10/03 18:04 ID:???
 西洋人にとって水は造形の対象であり、噴水のように見える水が対象であるが、「行雲流水」という思想以前の感性を持つ日本人は流れを感じることだけが大切なのであり、水はもはや視覚の対象ではない。
 聴覚によって見えない水を間接的に心で味わうことの出来る「鹿おどし」は鑑賞する最高のしかけと言える。
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184 :名無し不動さん:03/10/03 19:49 ID:UM+hSykZ
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185 :名無し不動さん:03/10/20 01:17 ID:???
売れねぇ!!!
みんな高井戸というだけでなぜ買わん!!!


186 :名無し不動さん:03/10/20 10:51 ID:???
三井か?
温泉ウリにしてガンガレ

環八の空中駅高井戸は終わってる
そもそも井の頭線は終わってる

187 :名無し不動さん:03/10/21 00:45 ID:3E6BHe+F
井の頭通り沿いのモ○ー○浜田山ってどうなの?
なんか販売してる会社また違う会社になっているような・・・。
気のせいだったらすまそ。


188 :名無し不動さん:03/10/31 10:36 ID:DCT7dCau
高井戸安いのに売れないね

189 :名無し不動さん:03/11/08 16:00 ID:???
>>187
もともと売主は東京ビルディング。堀内は販売。あ、後販売もう一社いたかな?
東ビルのいつもの手だよ。土地持ち込ませて事業やるけど、一定期間して売れ残ったら
土地持ち込ませたとこに買い取らせる。自分のとこは利益確保してるからもういらない。
堀内が泣く泣く買い取ったんだろうから値引もドカーンとやるんじゃない?
売れなきゃ困るはずだしね。でも床暖も無いしクオリティが…。
これなら京王線の八幡山、芦花公園、烏山あたりの物件見た方がいいかも。数も多いし。
ただ栗尾は…

190 :名無し不動さん:03/11/13 14:48 ID:???
栗尾?

191 :名無し不動さん:03/11/15 16:40 ID:???
いこうよ、栗尾

192 :名無し不動さん:03/11/15 18:36 ID:???
栗鳥巣?

193 :名無し不動さん:03/11/20 11:03 ID:???
そして早くも売りに出される
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2304120&eki=%b9%e2%b0%e6%b8%cd&ensen=%b0%e6%a4%ce%c6%ac%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2304&code_b=13&no=0911000f23gx104

194 :名無し不動さん:03/12/10 15:55 ID:PYHgdiYw
リビング高野はマンションになるみたい

195 :名無し不動さん:03/12/14 19:25 ID:???
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196 :あげとくか:04/01/28 23:47 ID:???
あげあげ

197 :名無し不動さん:04/02/29 07:30 ID:8VrQfGa6
高井戸の三井のマンション、まだ売れ残ってるね。


198 :名無し不動さん:04/03/14 12:57 ID:N/w7b33L
age

199 :名無し不動さん:04/04/04 00:37 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ


200 :名無し不動さん:04/04/24 00:22 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ


201 :名無し不動さん:04/04/24 02:08 ID:???
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A2043001/outline.asp

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