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不動産会社に就職しようと思っています

1 :名無し不動さん:02/12/15 00:17 ID:3crQQX6c
今年宅建に合格しました。
かねてから興味のあった不動産関係の仕事に就きたいと
思っています。

2 ::02/12/15 00:18 ID:3crQQX6c
全く一からのスタートなので、わからないことだらけです。
経験者の方がいましたら、アドバイスお願いします。

3 ::02/12/15 00:20 ID:3crQQX6c
私のプロフィールです。23歳女性です。
それから、過去に正社員として勤めたことはありません。
学歴もありません。
そんな私でも不動産の仕事ができるか不安です。


4 ::02/12/15 00:21 ID:3crQQX6c
分からないこととは、仕事の種類です。
今までこちらの掲示板を見て漠然とわかったことは、

・賃貸
・売買
・管理

この三つだけなのです。

5 ::02/12/15 00:24 ID:3crQQX6c
営業というのは、お客さんが来店すると、車に乗せて現地まで
連れていき、そして契約をする。という仕事なのでしょうか?
それには、ノルマがあるんでしょうか?

今まで客商売をやっていたので、何とかなるとは思いますが、
車を持っていません。それから、ペーパードライバーなのです。
これでは営業は無理でしょうか?

6 ::02/12/15 00:25 ID:3crQQX6c
それから、管理の具体的な仕事内容もわかりません。
これは、デスクワークみたいなものなのでしょうか?

7 ::02/12/15 00:28 ID:3crQQX6c
あと、就職する会社についてですが、私が第一候補としている
会社は、地元の賃貸マンションを所有している○○ビルという
所です。
管理会社みたいです。
割としきりが高そうな会社です。

そこがダメであれば、常口やビックなど、知名度のある会社を
考えています。

8 ::02/12/15 00:31 ID:3crQQX6c
私みたいな、社会人未経験者で、なおかつ不動産関係も
未経験な者は、どういった会社が向いているのでしょうか?

大手の企業なのか、個人経営のお店か、どちらかか悩んでいます。
入るからには、一生勤めるつもりなので、会社選びは慎重になっています。

9 ::02/12/15 00:35 ID:3crQQX6c
あと、時期的に今は師走なので、年明けに面接などを受けた
方がよいでしょうか?

長々と書いてしまいましたが、経験者の方がいましたら、
アドバイスをくれるとうれしいです。


10 :1:02/12/15 00:54 ID:JdlKGPsK
今年宅建に合格しました。
かねてから興味のあった不動産関係の仕事に就きたいと
思っています。



11 :名無し不動さん:02/12/15 01:29 ID:???
どこでもいいからまず入社してみれ
その上で転職かんがえれば適正がわかる
賃貸は年明け面接は厳しい
今がチャンス!

12 :業界人:02/12/15 02:32 ID:z6EKjvvN
>1
とりあえず宅建持ってるなら、よほど営業向きでないと思われない限り、
採用されると思う。ただいきなりわけわからんちいさいトコより大手に
入ったほうがいい。エイ、ミニならまず間違いなく採用される。
小さいところなら後からでも十分入れる。エイ、ミニ、などここでは
評判悪いが、周りからは一通り仕事はおぼえてるやつだと認識されるから
大ジョーぶだろう。

13 :業界人:02/12/15 02:40 ID:z6EKjvvN
あ、ちなみに上記は賃貸の場合ね。
で、ノルマだがこれは大概の会社はある。エイはつき13件、ミニは歩合制
ね。歩合制だと月に50万くらい稼げるときもあれば、月8万なんてときもある。
だから家はもちろん車のローンとか組めない。危険すぎる。
あと11が年明けは厳しいといっているが、実は1〜3月の繁忙期に入る前に
辞めてしまおうと考えている奴はかなりいるので電話してみればいい。
あと宅建手当ては会社によるが、大体2万〜3万くらい。ミニはもっとあった
気がする。
あとこれは意外と知られていないが、賃貸業界出身者はアパート、マンション
作ってる企業にも欲しがられている事がある。



14 :1:02/12/15 02:46 ID:3crQQX6c
レスありがとうございます。
エイというのはエイブルの事ですか?
ミニというのは私の地方ではないと思います。
私の地元で大手といえば、常口・ビック・日本地建などです。


15 :業界人:02/12/15 02:51 ID:z6EKjvvN
なぜならこういった企業はアパート、マンション作っている企業は
作るノウハウはあってもどういう間取りが人気があるのか、また客の
集め方などハードよりもソフト面で弱い企業が非常に多い。
アパート建てる契約を取ってくる”建築営業”と呼ばれる人間はほとんど
が30代後半から50歳位までの素人のオッサンが非常に多い。しかもこの
職種は大東建託のスレや、常にBeingなどで社員募集していることを
みれば分かるように4ヶ月から6ヶ月以内で契約が取れなければクビ。
(これは大東だけでなく業界全体がそう)
1は一生勤めたいとか思ってるかもしれんが、実は一生勤めてる奴は
ほんとに少ない。(笑 これはこの板の住人の声やここで叩かれてい
る企業のスレを見れば、大体予想できるんではなかろうか。

16 :1:02/12/15 02:51 ID:3crQQX6c
私の個人的な経験ですが、一度引っ越しをしようと思って
不動産屋さんに行きましたが、何件か物件を紹介して貰って、
その中から決めました。
地元のちょっとした不動産屋さんでした。
ここを読んでいると、色々な所をまわったり、不動産屋さんを
疑ったり(というと語弊があるかもしれませんが)といった事が
あるみたいですね。
私は不動産屋さんが悪徳だなどと考えたことがなかったので、
ショックでした。
私の考えからすると、営業のノルマは楽かな?と思っていましたが、
断ってくる人もいるとしたら、キツイですね。
だけど、12さんの言うエイブルの13というのは、いくらなんでも
達成できるのではないでしょうか?と思いました。

17 :1:02/12/15 02:57 ID:3crQQX6c
>15
的確なアドバイスをありがとうございます。
私の考えが甘すぎたののかもしれません。
確かに一生というと大げさですね。
私には学がありませんので、(不動産が学はいらないといっている
訳ではありません。学がないなりに資格を取ったのでという意味です)
せっかく取った資格を生かしたいです。
それから、大きな夢ではありますが、将来独立開業したいのです。
この夢はかなり先の話ですが、いつか実現できたらいいなと
思っています。

18 :業界人:02/12/15 03:01 ID:z6EKjvvN
え、ミニMニがないなんてあんたどこに住んでるんだ。エイはその通り。
なんか15に書いたことは建築営業と賃貸の営業がごっちゃになっている
ように見えるが、どっちも似たようなもんなので気にするな。
”管理”のほうははっきりいって”クレーム処理”の仕事だと思ったほう
がいい。あれが壊れたとか隣がうるさいとかね。これはほとんど男の仕事
だね。女性は少ない。あと少なからず不動産より建築の知識があったほう
がいい。
あと最後に言っておくとこの業界は”宅建取ったから”で入ってくる奴
はひじょーにたくさんいる。で早いと1,2日とか数ヶ月で辞める奴が
ほんと多い。なぜなら宅建もってても所詮はどの企業も契約取れてナンボ
なので契約取れなかったらゴミ扱いされるということを肝に銘じておく
ように。

19 :1:02/12/15 03:09 ID:3crQQX6c
たくさん教えてくれてありがとうございます。
すごく為になりました。本当にありがとうございます。
私の考えは甘かったみたいですね。
小さい会社なんて言うのはどうなんでしょう?
小さい所だと、人もお客さんも少なそうなので、ノルマなどは
大手に比べてゆるいイメージがあります。


20 :業界人:02/12/15 03:13 ID:z6EKjvvN
13件というノルマだが、(うろ覚え。実際エイ出身の人いたら教えて
やってくれ)大体1つの店舗には営業マンが4人から6人くらいいる。
で、あくまでも1人あたりの数字であって店全体が100%の契約率であれ
ばこれでいいが、実際はそんなわけはない。冷やかしの客もいれば、
真剣に急いでいる客もいる。だから店全体で3桁以上の来客がないと
話にならない。
あと歩合制なら平均客単価の高いトコがいい。なぜなら歩合というのは
売り上げに対して給料が支払われるのであって、件数ではない。
だから必然的に都市部が良いということになる。(もちろんお客がたくさん
くる店という前提で)


21 :業界人:02/12/15 03:22 ID:z6EKjvvN
営業に自信がないなら、小さいとこもいいだろう。ただ、給料は
非常に安いもしくは昇給はほとんどない、といったことは覚悟す
るように。
それに大手なら上司と合わないなら転勤という手もあるが、小さい
トコならそれができない。こういうとこほど偏屈なやつ結構いる。
つまり退職しかないということになる。


スマンが今酔っ払っててあんましまともな文章が書けなかったが、
参考にしてくれ。嘘や誇大なことをいってるつもりはない。



22 :1:02/12/15 03:43 ID:3crQQX6c
業界人さんの説明で、求人誌でお給料の差がある理由が
わかりました。
ありがとうございます。
一度経験の為にも大手に入ろうとおもいます。

それから、また質問で申し訳ないのですが、住友不動産も
いいかなと思っているのですが、どうでしょう?
大卒の経験者の人しか取らないのでしょうか?
わたしには、しきりが高すぎますかね。

23 :1:02/12/15 03:45 ID:3crQQX6c
今日はもう遅いので返事は明日でも良いですよ。
酔っぱらっているみたいなのに、長々と付き合って下さって
ありがとうございます。

業界人さんのような親切な方がいて、とても助かります。
なにしろ、全てが初めてのもので、困っていたんです。
またヤル気が出てきました。
頑張りますね。

24 :1:02/12/15 16:31 ID:fTbH2TIf
age

25 :名無し不動さん:02/12/15 17:47 ID:dz7EZ+AL
日神不動産ってどんな会社ですか?
東証2部上場してて業績もなかなかいいと思うんですけど
実際のとこどうなんでしょうか?
ご存じの方どんな情報でも構わないので
教えてください

26 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

27 :1:02/12/16 14:40 ID:KJ0nGDq4
age

28 :名無し不動さん:02/12/16 18:41 ID:???
>>1
仕事の種類と内容
1.賃貸住宅の仲介(商談相手のレベルが不動産業では最も低い)
2.新築自社マンション、戸建住宅の販売(自分に実力が無くても、モノがよければ
  勝手に売れます)
3.中古住宅、マンションの客付仲介(センスが必要)
4.ビルの販売(相手は大手企業。やはり額が30億以上からと大きいので、それな
  りに難しいです)
5.賃貸オフィスビルの客付仲介(これが最も難しい。相手は全て企業の社長。
  会社にとって移転とは大きな賭け。成約するにはあらゆる面で人間磨けてない
  と無理です)

>>26
悪いことは言わない。やめとけ


29 :名無し不動さん:02/12/16 19:40 ID:EaT3CUEJ
賃貸営業・・・基本的に高くても35歳までが限界のような気がします。
それも比較的労働環境・条件のよい賃貸会社にいればの話です。
他は良くて1年、数ヶ月持たない人がザラな状況です(そのほとんどは
フル歩合なので生活できないから)20代なら将来管理や売買に転向
を見込んでの「慣れ」としてなら賃貸はわるくはないと思います。
売買仲介・・・この業務を「一人前」にやるにはやはり宅建は必須かと
思います。30歳過ぎてても求人が多いので入り込むのもさほど難しく
はありません。ただ高額な商品だけに賃貸みたいに適当にやっててまぐれ
で契約取れてしますようなことは全くといっていいほどありませんので
日々のノルマは頭が痛いです。


30 :1:02/12/16 20:13 ID:dNLLI440
ありがとうございます。大まかな内容はわかりました。
最初は賃貸の営業が良いみたいですね。
それは決定しました。
会社選びについて相談です。
収入は多いにこしたことはありませんが、実家暮らしなものでさしせまった
ものはありません。
何よりもよい会社に入りたいのです。できれば一生勤めたいので。
常口やエイブルなどは最終手段として、まずは一流と言われる会社の
面接に挑もうかと思っています。


31 :1:02/12/16 20:17 ID:dNLLI440
そこで、住友不動産がいいなと思っているのですが、どうでしょう。
大卒のバリバリ仕事が出来る人たちばかりなんでしょうか?
恥をかいてしまいますかね、面接に行って。
それか、地元の○○ビル(同じマンション名で第○○ビルとたくさんある)
といった所もいいなと思っています。


32 :葉運度ドッグ:02/12/16 20:37 ID:k9e2wWc4
御参考まで
 首都圏を中心に店舗展開しているスターツという会社があります。
業務は賃貸から売買、不動産の証券化事業や分譲事業、土地活用と
不動産業に就きたいなら活躍できるフィールドが無限に広がる会社
なので、調べてみたら。

33 :名無し不動さん:02/12/16 20:58 ID:???
>>1
住友不動産?本気で言ってんの?ねた?
住友不動産販売でなくて?

34 :1:02/12/17 00:32 ID:Io587hTo
>32
ありがとうございます。だけど首都圏ではないのです。残念です。

>33
住友不動産と住友不動産販売があるのですか?
知識がありませんでした。
販売の方ならば大丈夫そうなのでしょうか。

35 :☆最終章のバット(^o^)丿:02/12/17 01:21 ID:???
>>1

若いんだから取りあえず失敗を恐れずに入れる会社に就職して経験を積んで行く事が大事だと思います。

☆それから『夢』って言うのは人に意見されて簡単にあきらめたり、フラフラしてたら実現できないもんで、成功者っていうのは周りの人達の平凡な意見を聞いてたら実現できないもんですよ!!

頑張れ〜(^o^)丿

36 :1:02/12/17 01:58 ID:y5oFDafR
>35
ありがとうございます。
やるだけやってみます。
さっき求人誌買ってきたから良いところを探します。

37 :名無し不動さん:02/12/17 09:15 ID:XO32Knre
>1さん
賃貸大手から始めるのならブルブルはお薦めです。批判も多いですし確かに悪い
とこもたくさんありますが、業界最大手はマグレではなれません。私は元社員です
が、いろいろと疑問を感じ退職しました。賃貸仲介業界は2ちゃんでも言われている
ようにレベルが低い業界です。これは取引主任者比率が低いといった単純な問題
ではありません。
 
 ただ市場を掌握するのには精神論や御託だけでは無理です。ブルブルは一応は
他社に勝つ為の努力を精神論や御託以外にもしているのです。例えば即日に預り金を
預かる事、家主直に執着する事、集金管理を専任のようにする事、歩合給を廃止し
全員営業をさせる事、法令遵守のポーズをとる事、社員を信者のようにする事、
鍵を掌握する事等、在職中は疑問に思う事でもそれなりの理由があります。

 財閥系は確かにブルブルよりランクの高い企業になりますが、賃貸仲介部は賃貸仲介は
レベルの低い仕事になるので、オマケみたいになってます。パートのおばちゃんです。
少しオーバーな言い方ですけど。それに他の賃貸仲介専門会社は話になりません。
ブルブル以外でまともな企業は2社しか思い浮かびません。首都圏の方なら選択できても
その他の地域の方なら縁がない事もあります。

38 :1:02/12/17 16:09 ID:t9P0jC1q
そうですか。
エイブルいいんですね。
昨日求人誌を買ってきたのですが、エイブルは載っていませんでした。
載っていた所は、
・常口
・三井不動産販売
・ビック
・アパマンショップ
でした。
あとは地元の住宅屋さんです。

39 :1:02/12/17 16:11 ID:t9P0jC1q
それから、賃貸をやりたい訳ではないので、財閥系でもいいのですが、
初心者なので荷が重すぎるかなと思っています。
これからエイブルのホームページを見てみます。


40 :1:02/12/17 16:23 ID:t9P0jC1q
見ましたが、私の地域では募集は出ていませんでした。
残念です。

41 :1:02/12/17 16:50 ID:t9P0jC1q
色々な所のホームページを見てみたのですが、
「〜反響コンサルティング営業」というのはなんでしょうか?
それから、ビックでは、管理も募集していました。

42 :名無し不動さん:02/12/17 21:35 ID:EcFB+QkG
>>1
女の方ならスターツがいいと思うけどね
あそこは常時店頭のチラシで人材募集してるよ

43 :1:02/12/17 22:32 ID:qbeEgCw9
>42
アドバイスありがとうございます。
残念ながら首都圏ではないのです。
地方都市なもので。

44 :名無し不動さん:02/12/17 22:46 ID:aSr+qP40
>42
募集は積極的だが採用はナカナカしないらしいよ。


45 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

46 :業者:02/12/17 23:18 ID:7k2ntGWi
>1さん、こんばんは。
就職先についてお悩みのようですね。
僭越ながら、一言・・・
不動産業界には色々な業種があるのは、
上のほうのスレにもありました。
賃貸仲介、売買仲介、管理などなど・・・
その他に、売主(分譲業者)という選択肢もありますよ。
マンションや、分譲住宅を建てて販売する仕事です。
宅建試験の、『法令上の制限』の知識が
そのまま活かせる業種ですよ。
土地の仕入れや開発、建物のプラン等々・・・
とてもやりがいのある仕事だと思いますよ!



47 :1:02/12/17 23:26 ID:qbeEgCw9
みなさんお返事ありがとうございます。
たくさんのことを教えて頂いて嬉しく思います。

本当に申し訳ないのですが、私は全てが初めてのことでどうしていいか
まったくわかりません。
自分で考えろと言われるとそれまでですが、せっかくみなさんが教えて
くれた事を生かしきれません。

そこで、みなさんはベテランだと思ってお願いがあるのですが、差し支え
なければみなさんの経歴というか、初めて付いた仕事を教えていただけないで
しょうか?
それから、全くの初心者の私が一番向いている業種をアドバイスして下さい。


48 :1:02/12/17 23:28 ID:qbeEgCw9
せっかく入った会社が自分に向いていなくて退職することになるのは
避けたいのです。
たくさん不動産屋さんはありますが、きっと横繋がりというのがあると
思うので、辞めたり勤めたりを繰り返したくはありません。


49 :業界人:02/12/17 23:29 ID:TiJEuCmx
あーどもども。見ない間に結構レス付いてますね。
まあ、ほとんど皆さんが言ってくれてるので参考にして下さい。

あとS友不動産とS友不動産販売の違いですが、はっきりいって天と地ほど
差があります。(笑
大まかに言うとS不動産は開発、ディベロッパー的な仕事(地図に残る仕事)
”販売”が付くとこはただの売買。(右から左〜みたいな)だからS不動産
はほんとに高学歴な人かつ新卒入社ばっかがほとんどです。
”販売”はほんとに売れなければハイ、サヨウナラ〜っていう感じです。だ
から社員の入れ替わりが激しいです。たださすがS友なだけあってどちらも
だれでも採用してるわけではないです。
実際私の友人も宅建も持ってましたが、営業やったことない&営業できそうに
見えないで結局不採用でした。

50 :1:02/12/17 23:50 ID:qbeEgCw9
>49
お久しぶりです。その節はありがとうございました。
そうですか。
確かに私もS不動産に入社できるとは思っていませんでした。
止めておきます。
きっと三井不動産も同じ様な感じでしょうね。
では、大手の常口とかアパマンとかそういった所しかないのでしょうか?

51 :業者:02/12/17 23:54 ID:7k2ntGWi
まだまだ駆け出しの私の場合ですが・・・
この業界に入る前は、フリーターをしながら
プラプラしていて、全くの未経験、初めての就職という形で
不動産売買仲介営業の小さな会社に就職しました。
その会社は、フルコミッション(完全歩合の給料)で、
ど素人の自分に家が売れるのか、かなり不安でした。
それから数年間働いてますが、今は楽しいですよ。
扱う不動産の金額が金額のため、ちょっと気を抜くと
トラブりますが、その分、無事引渡しが終われば、
お客さんも喜んでくれますし。自分もうれしいし。

何の仕事もそうだと思いますが、
やっちゃえば何とかなっちゃうものですよ。
ただ、金にはなるけど時間が無くなる売買仲介・・・
なので、先程、分譲業者をお勧めしました。

まあ、誰でも最初は未経験ですから。
宅建をお持ちの1さんは、仕事になじみやすいと思いますよ。
偉そうに長々と失礼しました。
がんばってくださいね!

52 :1:02/12/17 23:59 ID:qbeEgCw9
>51
ありがとうございました。私と同じ状況だったのですね。
完全歩合とは大変ですね。でも、頑張っていられると思います。
最初から売買でも勤まるようで安心しました。
賃貸にこだわる必要はないみたいですね。
分譲業者というのは、会社名がそのままマンションの名前になっている
ような会社でしょうか?
○○ビルとか、そんな感じでしょうか?
そして、具体的には自分の所のマンションを人に売るわけですよね?
その場合飛び込み営業をするのですか?


53 :1:02/12/18 00:02 ID:9SsmE3Ex
あと、友達が宅建持っていたらモデルルームの受付とかできるよ!
と言われましたが、そういう仕事もありますか?
そしてそれは正社員としてではなく、アルバイトなのでしょうか?

宅建の学校に通っていたときの先生に、住宅屋や建設会社に勤める
事も出来ると聞きました。

質問ばかりでごめんなさい。

54 :名無し不動さん:02/12/18 00:04 ID:tBeOJYVw
当方、公務員(公共事業関係)→測量事務所勤務です。
宅建は持ってますが、目指してる土地家屋調査士は無理そうです。
もともと測量関係には特に興味はなく、いつか不動産でやりたいと思っていました。
30までには転職したいと思ってますが、職種が幅ひろく、しぼり切れてません。
街づくりに昔から興味あるのでデベロッパ―などの開発関係の仕事してみたいんですが、
募集している職種は「土地仕入れ」が多いようです。
要するに地上げ屋だと思うんですが、実際ヤクザみたいな仕事してるんですかね?
将来的には不動産全般のスペシャリストになりたいんだけどなあ。

55 :名無し不動さん:02/12/18 00:17 ID:???
>>1
ここで、いろいろ聞く前にまずいくつか受けてみたら?

私の知り合いは、(世界的にも)大手の某外資系経営コンサルタントに勤めてましたが、
いずれ自分の会社を持ちたいという理由で、不動産業界に転職しました。
その時、その人は大小合わせて100社ぐらい不動産会社を回ってました。
その中で自分に合った会社、多くを学べる(不動産の知識だけでなく)会社
を選んだと言ってました。
結局、誰も知らないような小さな会社に決めたようですが、
彼曰くすごい会社だそうです(何がすごいのか知らんが)。


>>1さんも上で書いてるように
いずれ独立という夢があるなら、
それぐらいの行動力とパワーが必要なのでは?(小さいことは気にせずに)
それにいろんな会社を回れば、不動産業界も分かってくると思うし。
偉そうなこと言って申し訳ありませんが、ちょっとそんなことを考えました。



56 :名無し不動さん:02/12/18 00:27 ID:OuMDagcF
>>1
不動産業の場合
未経験を採用するほうが多いんだよ。
ただ仕事は過酷だよ非常にね。
売買は女性は圧倒的に少ない。
賃貸は女性は結構多いんです。
営業にこだわらなければ事務でもいいのでは?
とにかく宅建業者は主任者が不足してるから
事務で入社して楽したほうがいいと思われます。
営業は大変ですよ。結局戦場に放り投げられると一緒ですからね。
ただキャリアを生かしたいなら仲介業者がいいと思う。
ガチガチのデベは宅建知識は不用です。

57 :1:02/12/18 00:35 ID:9SsmE3Ex
みなさんありがとうございます。
うだうだ言っていないで一度面接に行こうと思います。
小さいことにこだわらない方がよいですよね。


58 :業界人:02/12/18 01:28 ID:+DZdfnGd
結局上に行ける人は”売れる人”です。どんな手を使っても。





悲しいけどね。

59 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

60 :名無し不動さん:02/12/18 01:58 ID:daYSayDr
age

61 :1:02/12/18 02:01 ID:9SsmE3Ex
>58
その通りですね。


62 :名無し不動さん:02/12/18 12:04 ID:Wty6R323
便乗質問でスミマセソ。
最近、不動産デベの事務も、MRの受付なども派遣で来てる人が
多いと聞きますが、どこの派遣会社から来てるのが多いとか
ご存知の方いましたら、情報キボンです。

63 :名無し不動さん:02/12/18 14:26 ID:X5KXL8Kx
>>62
エメだよ
あと明和地所は絶対入社しないほうが・・・・
みんな知ってるでしょ?
今日のニュース

64 :仲介業勤務:02/12/18 15:04 ID:???
>>1
宅建合格おめでとう!
あなたのやりたい仕事の方向は見えてきましたか?
就職活動をする前に以下の事にも気を付けて頑張ってください!

応募する会社の方針にも、そして社内のスタッフの雰囲気に
気を付けて就職活動をしましょう。(客のフリして電話で確認)
しばらく間を開けて求人の問い合わせで対応のギャップを確認!

営業と名の付く仕事は大半が数字=ノルマが付いて回ります。
資格や知識、勉強や営業センスも大切ですが結果を出せなければ
厳しい現実が待っています。頑張りますだけでは通って行けません。

就職活動では宅建合格をアピールしたいところですが控えめに! 
求人側としては宅建所有者は必要とは考えてはいます。
しかしそれだけではダメです。 何故ならば・・・。 
宅建の資格が生かせる場面とは?=契約を行うとき と言う事を
理解しておいてください。 宅建以外の営業に向けたあなたのスキルに
付いて整理してアピール出来るようにした方が吉です。

他にも何か気が付いたら書きますね。
>>1さん 頑張ってください!



65 :62:02/12/18 15:14 ID:LrZmErGz
>>63
エメって、正式名称は何ていうんですか?
教えて下さいませ。
重ね重ねの質問でスミマセソ・・・m(_ _)m

66 :名無し不動さん:02/12/18 15:19 ID:Mzz/69zC
>>65
正式名称だよ
主に長谷工とかあのあたりの販社で女性販売の営業会社だよ

http://www.aimee.co.jp/guide/toppage.html



67 :名無し不動さん:02/12/18 15:22 ID:Mzz/69zC
>>1
http://www.aimee.co.jp/guide/toppage.html
面接してみれば?
ただ女性が多い販社だけどね。
主に新築のデベと提携してるよ。

68 :62:02/12/18 16:01 ID:LrZmErGz
>>66
レスありがとうございます。
感謝です!

69 :1:02/12/18 16:03 ID:Vu1+wdDY
>64
アドバイスありがとうございます。

>67
ありがとうございます。
だけど、首都圏じゃないのです。残念です。

70 :名無し不動さん:02/12/18 17:23 ID:mKtWIeKz
http://school.2ch.net/test/read.cgi/job/1026224951/

71 :名無し不動さん:02/12/18 22:49 ID:e4ul8srk
>70
ありがとうございます

72 :名無し不動さん:02/12/19 09:34 ID:+yqPHbts
age

73 :業者:02/12/19 19:20 ID:uMkAD4vw
>52,53
1さん、こんばんは。お返事遅れてすみません。
分譲業者という言い方では、アバウトすぎましたね。
地主さん等から土地を仕入れて、
その土地にマンションや一戸建てを建てて販売する、
そういった仕事ですね。
検討中の会社の求人広告や、ホームページ等ご覧になれば、
その会社の業務内容もお分かりになると思いますよ。

メーカーさんによって、自社販売に力を入れている会社や、
仕入れ、企画をして、販売は販社、という会社、
仲介業者の客付けがメインの会社など、様々かと思います。
マンションメインか、戸建てメインか、等もありますね。

モデルルームの受付というのは、宅建持ってなくてもできます。
派遣会社の人や、販社の営業さん、自社販の営業さんや、
仲介業者の営業さん等ですかね。多分。ちなみに私も毎週やってます。
一戸建てのオープンハウスですが。メチャメチャ寒いです。

1さんが、どんなかたちの仕事がしたいのかによって
就職先を絞られたら良いのでは?
エンドユーザーとのやり取りで、家族構成や資金計画等から
コンサルティングしたいのか、
開発多棟現場を企画する等、商品を提供する、
クリエイティブな仕事が良いのか、
あまり面倒な仕事は嫌だから、楽な仕事が良いのか。
やりたい仕事なら頑張れますからね!

またまた長々と失礼しました。頑張ってくださいね!

74 :未経験宅建試験のみ合格:02/12/19 20:56 ID:k7tqYUcI
最近入ったばかりなんですが、なんと宅建業者無免許だったんです。
主任者の名義借りくらいは、なんとも思わないですが、さすがに・・
でも、店舗専門なんですが取引先は結構大手ばかりなんですよ。そう
いう大手は、知ってて付き合ってるのかどうなのか?どうしたもんか
相談のってください。お願いします。


75 ::02/12/19 23:29 ID:KubJ3fD7
>>73
またまたありがとうございます。
どんな仕事がしたいかって選べるような立場にないと思うんですよ、私。
未経験者だし。
不動産はノルマが厳しそうだから、未経験の子が入ってもまあまあノルマを
達成できそうな業種ってのはやっぱり賃貸ですか?

76 :名無し不動さん:02/12/20 00:59 ID:JbeZTQYH
中小賃貸会社の場合
ほとんど完全歩合給なので
ノルマ達成云々よりも自分自身がお金
を稼ぎたければそれだけ契約(売り上げ)
を叩かざるをえないでしょ?
会社のためではなく自分がそれで飯
を食っていく為、と考えて営業
する意識があるかです。
会社のノルマなんかより自分のコミッションの
ことだけを考えて営業すればいいんですよ。
ある程度、良い意味でズルイ手を使ってでも
契約を取るつもりでないと今のお客さんは
皆キツイですから賃貸でもそう適当にやって
契約とれないですから・・・。
自分で稼いで生きてく事の厳しさが
特にわかるにが不動産営業です。

あと上のほう既に言われてるかもしれないが
賃貸といっても東京の新宿や渋谷などの
1件あたりの単価が高く、客も多いところと
地方都市ではかなり違いはやはりあるわけで
やはり駅前で集客力のある賃貸会社のほうが
営業マンとしても利はあると思います。


77 :名無し不動さん:02/12/20 02:42 ID:???
各社、評価おねがいします!

https://employment.en-japan.com/html/tokusyu4/index.html

78 :京大の学生:02/12/20 02:44 ID:gMIJKzjC
初めまして。僕は京大5年生です。今年不動産鑑定士二次にうかったのですがあな
たが独立したいなら鑑定士をとったらどうですか?宅建もってるなら一年半も
あればうかりますよ。

79 :名無し不動さん:02/12/20 02:48 ID:gqFsgPXY
>>1
地方と言ってるけど
何地方の方?
不動産の場合は流れが複数あって
銀行に似てるんだよマーケットのやり方が
1つは、財閥系
これは、首都圏をはじめ全国一律に強い
2つは、地方都市(大阪・名古屋・福岡・仙台)
これは、財閥+地方都市に本社を持つ大手系
3つは、地方
これは、県単位で強い会社
4つは、特殊販売
公団地域・ワンルーム・地方デベ等・テナント・建築会社系列
信託銀行系列
事業形態
おおむね、新築販売(デベ)と仲介(土地・建物)
新築&仲介や結構細かい
個人的には、技を磨くなら売買の仲介がいい
あまり頭を使いたくない場合は、新築デベや賃貸



80 :名無し不動さん:02/12/20 02:52 ID:gqFsgPXY
>>78
これからは不動産鑑定士は独立にむかないと思う(合格は凄いと思うけど)
結局、長老の連中(裁判所物権の鑑定・国税庁の鑑定専門)がいいだけで、
実際鑑定士は法曹規制改革3ヵ年計画からも外れてるしね。

81 :京大の学生:02/12/20 03:03 ID:gMIJKzjC
>>80
何?法曹規制改革って?教えてちょうだい。まあ、最近じゃ弁護士だって
独立が難しいっていうからねー。俺は頑張ります。

82 :名無し不動さん:02/12/20 03:08 ID:gqFsgPXY
>>81
法曹資格の規制改革です。
http://www.kantei.go.jp/jp/gyokaku-suishin/1jikenkai/kisei-2.html
でも鑑定士2次とれるから凄いですよね。
でも鑑定士の場合は3次まで行くのに時間が掛かりますからね。


83 :名無し不動さん:02/12/20 03:11 ID:gqFsgPXY
>>81
鑑定2次とれるなら
公認会計士か弁理士取れると思うし
会計士や弁理士のほうが未来は明るいと思う。

84 :京大の学生:02/12/20 03:12 ID:gMIJKzjC
>>82 ありがとうございます。
 結構、勉強しましたよ。はっきり言って大学の比じゃなかったですね。
苦しかったです。これからも頑張ります

85 :京大の学生:02/12/20 03:24 ID:gMIJKzjC
>>81さん
 ちょっと拝見したのですが、鑑定士は法曹資格でないからあんまり関係
ないのではないでしょうか。それに規制緩和対象とならないのですからむしろ
いいんじゃないのですか?素人の意見ですみません。
>>83さん
 会計士は相当人数増やすからちょっと怖いですよ。弁理士って理系って聞いた
ので詳しい事しらないんです。

86 :1:02/12/20 03:25 ID:IjWyg6U0
レスがたくさんありました。ありがとうございます。

>>76
駅前がいいのですね。

>>79
北です




87 :名無し不動さん:02/12/20 03:28 ID:gqFsgPXY
>>84
因みに
http://www.doyukai.or.jp/database/teigen/000705.htm
も見てください
司法試験制度の見直しで、司法試験の合格者を増加するため
ロースクール制度を政府は決定してますが
法律系資格そのものの見直し案もあるんです
渦中なのは、司法書士と行政書士です
司法書士は難しいけど、行政書士は宅建より少し難しい程度です
ただ、今持っていたほうが得なのは行書かもしれませんね
統合(EU諸国は統合してる)で化ける可能性もあり、更に統合でなくとも
ロースクールの入学資格や科目免除も視野に入れた改革案がありますからね
でも貴方ならそのままロースクールから弁護士になれそうですけど。


88 :名無し不動さん:02/12/20 03:32 ID:gqFsgPXY
>>86
北海道の大手(でも転職板・建設板では叩かれているかも)
http://www.e-tsuchiya.jp/
北の地方都市なら
大手仲介業者がいいのでは?リハウス・リバブル・住友・信託系
(支店は仙台・札幌)


89 :名無し不動さん:02/12/20 03:37 ID:gqFsgPXY
>>1
東北地方なら
ハウスメーカー系が大手ですね
http://www.sekiwatohoku.co.jp/
http://www.t-misawa.co.jp/


90 :1:02/12/20 03:43 ID:IjWyg6U0
>>88
ありがとうございます。
でも学歴がないので、大手は・・・
常口やビックなら学歴ってかんけいないんでしょうか?

91 :名無し不動さん:02/12/20 03:48 ID:gqFsgPXY
不動産業者は学歴殆ど関係ないと思われるよ?
大体バカばっかりだからね。
学卒も早い話、普通の業界に入れないから不動産業者に
入社してるの現実です。資格あるならOKだと思うよ。
とにかくhp見るとわかるように常時採用してる稀有な
業界ですからね。

92 :名無し不動さん:02/12/20 03:54 ID:???
だから>>77の各社について
どなたかコメントきぼんぬ!!

93 :名無し不動さん:02/12/20 03:57 ID:gqFsgPXY
学歴をあまり問わないのは
東北地方なら
東急リバブル
大京住宅流通
住友不動産販売
安信住宅販売を初め信託系(住信・中央三井・三菱)
但し、仙台と札幌になる。

94 :1:02/12/20 04:06 ID:IjWyg6U0
>>91
そうなんですか。安心しました。
だけど、バカバカ言われると将来に不安を感じます・・・

>>92 
住友不動産販売を狙っています。大丈夫かな?

学歴を問わないと言いますが、どのぐらいの学歴ですか?
いくらなんでも大卒のことですよね?

95 :1:02/12/20 04:11 ID:IjWyg6U0
今住友不動産販売のHPを見ましたが、高卒以上になっていました。
大卒かと思っていました。

こちらの会社は、うちの土地を売ったときに親切にして頂いて、
家族共々信頼している会社なんです。

96 :名無し不動さん:02/12/20 04:18 ID:gqFsgPXY
>>1
http://search.yahoo.co.jp/bin/search?p=%C9%D4%C6%B0%BB%BA%A1%A1%C5%EC%CB%CC
http://next.rikunabi.com/rnc/docs/cp_s00420.jsp?wrk_plc_long_cd=0200000000&f=cp_s00010&__u=1040325319330-6694106689240373291


97 :1:02/12/20 04:19 ID:IjWyg6U0
募集の内容が
@売買の仲介営業
A新築不動産の受託販売業務
Bオフィス事務所の賃貸営業  でした。

Aはモデルルーム勤務みたいでした。


98 :1:02/12/20 04:21 ID:IjWyg6U0
>>96
本当にありがとう!
だけど、実はもっと北なんだ。。。

99 :名無し不動さん:02/12/20 04:23 ID:gqFsgPXY
>>95
住友販は仲介でも一番きつい(大京住宅流通よりも)
逆にきついスタイルで営業してるので、住友グループの上場してる
会社では株価はトップクラスだけどね。
高卒以上で十分だと思うがあまり女性での入社は・・・・
ただ学ぶものは大きいけど、茨の道だよ。


100 :名無し不動さん:02/12/20 04:24 ID:gqFsgPXY
>>97
会社終わるのは夜11時で
月末は休み無いよ・・・

101 :1:02/12/20 04:26 ID:IjWyg6U0
そうですか。。。
三井不動産販売って募集してました。こちらは?

102 :1:02/12/20 04:33 ID:IjWyg6U0
gqFsgPXYさんのお陰でやる気が出てきたよ!
実はすごく悩んでいたんだ、私に勤まるか。。。
なんとか頑張れそうです。



103 :77:02/12/20 04:45 ID:???
どなたか、漏れにもアドバイスしてよ
未経験転職するならこの中でどこがマシ?

https://employment.en-japan.com/html/tokusyu4/index.html


104 :名無し不動さん:02/12/20 04:45 ID:gqFsgPXY
>>1
とにかく
不動産業は戦場と同じだよ
俺は元>>93でだした会社のどれかにいた
業界経験は8年、障害者になり不動産業に勤められなくなったんです。
でも8年間の経験は凄く生きてる。どんな苦しい事があっても前向きに生きられるからね。
ただ体が悪くならなければ、ずっと不動産業界にいたでしょうね。
様は、貴方の書き込みを見てると理想が高いように思えます
何処の会社でも、夜9時は通常で週休2日はありえません
何故なら顧客は一般の人ですから、一般の人はみんな夜に家に居ます
そういう人たちと交渉をして売上を上げるのが不動産会社なんです
少なくとも、考えを変えない限り貴方には不動産業界は向かないと思います。
社内で上司に言われるのは、辛いですがまだ可愛いです。
お客様のクレームは本当に凄いですよ?きちんと仕事をすれば感謝されるのも嬉しいですよ。
早い話、芸能人やホステスとかと同じです。考え方はね?
それが覚悟できれば何処でもやっていけます。
でも普通のOLの感覚では玉砕します
大抵が3ヶ月で入社の半数が辞めるのが現実です。
3年以上居れば、年収600万以上が約束される世界です。
(大抵係長や課長クラスになる、逆にそれほど辞めるのが多い)
頑張ってください

105 :名無し不動さん:02/12/20 04:48 ID:IjWyg6U0
>>103
103さんは関東なんだね。いいね。
お互い頑張ろうね!
それにしても不動産鑑定士なんてすごいよね!私も将来的には目指しているよ。
来年は、マン管・管主を目指してる!

106 :名無し不動さん:02/12/20 04:51 ID:gqFsgPXY
104です。
続き、お陰で87で出した上級資格に今年合格できそうです。
更に上を自分は目指したいと思います。
不動産業界のいいところは、売上が上がる奴が1番です。
ですからあまり学歴は関係ありません
また法曹の上級資格も学歴は関係ありません。
合格した人が、一番ですから。
でもこの両者の共通点は持続するのが難しいのと常に自分との戦いなんです。
偉そうな事を書き込みしますが。よく情報を収集して頑張ってください
不動産はまず、情報収集力が決めてです。どれが出来ない人はその時点で
アボーンされますから。


107 :名無し不動さん:02/12/20 04:51 ID:IjWyg6U0
>>104
お叱りありがとうございます。
理想が高いですかね。。。低学歴なのに、調子に乗りすぎました。。。
マジレスたくさんありがとうございます。
常口・ビックなどにしておいた方が良いのでしょうか?

108 :77:02/12/20 04:52 ID:???
関東っていいんですか?

とにかく、30過ぎで未経験で営業やらせてくれるのって
不動産かOA機器ぐらいしかないから思いきってやってみたいのだが
どうでしょうか?


109 :名無し不動さん:02/12/20 04:54 ID:gqFsgPXY
>>103
ネタ書き込むなよ。
ここで1年もったら神だよ。
頭は要らない。それだけ

110 :77:02/12/20 05:03 ID:???
>>109
ありゃ、大マジだったんだが
ここの掲載してるとこはきついですか・・・

前職が待遇のめちゃきつい販売職だったんで
仕事のきつさは耐える自身があるんですけど



111 :名無し不動さん:02/12/20 10:27 ID:GRcidpei
age

112 :名無し不動さん:02/12/20 14:18 ID:liTakiER
あのー、不動産営業(賃貸・売買)に住宅の知識ってどの程度必要なんでしょうか?
誰かお願いしまつ。

113 :名無し不動さん:02/12/20 14:48 ID:XWeSKByS
すいません1さんではないですが、
営業経験1年でも、宅建さえあれば採用されますか?
当方33歳妻子ありです。

114 :名無し不動さん:02/12/20 14:50 ID:XWeSKByS
営業は中小でルートでした。

115 :名無し不動さん:02/12/20 15:07 ID:???
>>113
賃貸だったら即採用。特に本人に問題ない限り。
売買は会社によります。  

116 :匿名希望:02/12/20 19:54 ID:???
この1の人って何???
首都圏じゃないとか北のほうとか学がないとか・・
言い方がすごく遠まわしでやだ!!そんなに知りたいなら地方板で詳しく聞けばいいじゃん!!
私も地方出身で上京して不動産業界に就職し、宅建もとりました。
高卒だったけど、通信教育で仕事しながら大学受講中です。
しかも転職多いです。でもほとんど不動産ですが・・仕事をしてるといいなと思う会社がわかるから
そんなこんなで転職してます。最初は賃貸仲介からスタートして今は最終的に入りたかったところまできた感じです。
賃貸仲介(プラス管理も)はきつかったけど、それがあって不動産好きになったし、自信もついた。
あと面接は少しでもいいと思ったらすぐ電話で応募の時期を確認して、会社を覗くぐらいの気持ちで面接しまくったね。
(それは相当の数かも・・落ちても再度受けたこともあり)
まぁ1に言いたいことは、うじうじしてないで面接すればってこと。
そんでここはこんな感じでしたがどうですか?と面接報告からしてほしいよ。
会社を研究して物件や会社をべた褒めして入りたくてしょうがないっていうのをアピールすれば結構悪い結果は出にくいよ。
中途多い業界だからさっ。がんがんいかないと入ってからもやっていけないっつーの!!
あーすっきりした。

117 :名無し不動さん:02/12/20 22:01 ID:4XoActpC
>>116
そうかい 俺は1に好感持ってたYO
若いから周りにも詳しい奴いないんだようよ
一生懸命さは十分伝わってくるけど行動力には欠けてるかもな!
>>116のように行動力があったらいいんだけどさ
だけど真面目そうだしいい会社に内定決まったらいいね


118 :名無し不動さん:02/12/20 22:35 ID:TrkVdBeU
よくみんな未経験で宅建ありますって書いてあるけど
実務講習とか受けたのかな?

119 ::02/12/20 22:57 ID:zKbrDfK1
たくさんレスありがとうございます。

>>118
実務講習は今年受けます。なので、今のところはただの主任者有資格者です。


120 :名無し不動さん:02/12/21 00:41 ID:Tiil0zBZ
>>118
経験者ほど合格しない資格だからだよ
経験者は勤続2年以上あれば講習受けて5問免除
出来るけど、それでも合格しない(普通の人より+5点多い)


121 :名無し不動さん:02/12/21 05:05 ID:qQ4kfKMa
不動産業界なんて身体壊すし、性格ねじ曲がって嫌な奴に
なるから絶対やめた方がいい。
宅建に受かったから、その資格、知識をいかして不動産業界へって
気持ちは分かるけど、この考えは誤りで危険。
どこの会社もロクな奴いないよ。
財閥系の販社でもヤクザみたいな奴ばかり。
まともな奴ほど早く辞めるから。
1さんは良い人そうだからね・・・

122 :名無し不動さん:02/12/21 10:05 ID:???
女性の場合セクハラに耐えられるかもポイントのひとつである

123 :名無し不動さん:02/12/21 16:35 ID:Ar+j6rDF
>>121
これから勤めようとしている人にその発言はどうかな?


124 :名無し不動さん:02/12/21 18:04 ID:4S1mCeVI
ところで、販売会社って 飛び込み営業ありですか?
広告で呼び込んだお客のみの追客ですか?

飛び込みやだわ・

125 :名無し不動さん:02/12/21 19:24 ID:Js7RLrzd
>>124
電話・飛び込み・来場追客
この3原則が出来無いとダメだね

126 :質問です。:02/12/21 19:29 ID:UeJMImj/
宅建の資格取得に向けて勉強中の29歳(不動産経験なし)の者です。書き込み
よんで、過酷な業界であることが理解できました。ところで、宅建の資格は
不動産業(不動産会社)以外で、有資格者を必要としている業界、分野、会社は
ありませんか?結局、宅建取得して不動産関係の会社に就職しても、賃貸や売買
の営業部に配属させられて、きついノルマに追われる。というパターンになって
しまうのでしょうか?
また宅建の資格の上手な生かし方、キャリアアップ、等ありました
ら教えてください。

127 :名無し不動さん:02/12/21 20:24 ID:kKC++saO
>>126金融関係

>>124あのな、飛び込みあろうが無かろうが契約を取らねばクビ。
飛び込み強制はしないが、それで契約取れるならそうすりゃいい。
後は勝手に電話勧誘なり飛び込みなり紹介なり自分の判断でやりな。


128 :名無し不動さん:02/12/21 20:29 ID:kKC++saO
慈善事業やってんじゃねえのでな。

129 :名無し不動さん:02/12/21 20:43 ID:vR2UNZC3
悪いけど1は賃貸にせよ売買にせよ管理にせよ業界で勤まるとは思えない。

130 :名無し不動さん:02/12/21 21:42 ID:4S1mCeVI
まじで、肥溜め業界だな。分譲販売。食欲なくすよ全く。

131 :名無し不動さん:02/12/21 23:15 ID:v5oxbsBQ
優良スレだったのに荒れてきたようだ

本日から変更

  1   を   応   援   す   る   ス   レ


132 :質問です:02/12/22 15:01 ID:WofBMmAa
126です。127さん書き込みありがとうございます。私もせっかく宅建の資格
を取得するので、その後の就職先選びには失敗したくはありませんので業界の事
教えてくれてありがとうございます。ところでまた質問なのですが、
賃貸のハウスメイトはどうですか?内情等、ご存知でしたら教えてください。

133 :名無し不動さん:02/12/22 15:07 ID:HnoYAnaq
>>129
俺も賛成です。厳しい判断して申し訳ないけど
宅建は取れたのは素晴らしいけど
だけど宅建は不動産業界あるいはそれに付随する業界(コンビニ等の店舗開発)
でなければなんら価値が無い資格
だから不動産会社では力は発揮するけど
大変だと思う、営業経験=やる気だからね

134 :名無し不動さん:02/12/22 15:10 ID:HnoYAnaq
>>132
ハウスメイトは以前は大和ハウスのアパートの入居仲介
を中心に展開してたけど、大和ハウスが系列で大和リビング
という会社を作ったからどうなんだろうね?
ただ独立系の管理会社としては大きい会社だよね?
分譲管理会社に照らすと、日本ハウズィングみたいな感じだよ

135 :葉運度ドッグ:02/12/22 18:26 ID:cWMKtlLy
126さん<132について
就職先選びに失敗したくない? 何が失敗で何が成功か?ノルマがきつい、
拘束時間が長い、上司がうるさい、人間関係など何処の業界でもある話。
失敗したくないと思うのは分かるけどそんな事、言ってたら不動産業は
勤まりません・・・

136 :名無し不動さん:02/12/22 23:01 ID:tdsOiuOi
>>126
あんた色んなとこに書いてるでしょ

137 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

138 :質問なんですが:02/12/23 01:27 ID:C/qJG70q
30代も半ばなんですが、独立かこのまま企業に勤めるか考えてます。
できたら来年の夏頃の独立考えてます。
最近やたらとアパマンとか見るし、来年は外資系が入ってくるというし
業界自体も大変なようだけど。
でも不安定さからいったら今の会社も同じだし、大手に行って勤めても
また下っ端からというのもこの歳で考えたくないし、やっぱり今までの
自分を試したい気持ちが一番だしね。
みなさん独立したときはどんなだったんですかね?
自分にはバックボーンないからフランチャイズも考えてます。センチュリー
とかどうなんでしょうか?新しそうなのではフィールズなんてあるし。
一概に否定しないで視野は広く考えてます。
今は独立した方の知識を知りたいです。
HPには載ってないんですよねホンネの所が。

139 :名無し不動さん:02/12/23 03:32 ID:???
>138

おすすめ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/venture/1011435532/l50


140 :匿名希望:02/12/23 10:28 ID:???
≫113に賛成!!
116だけど、ほんとみんな未経験のくせに色々いっているけど、結局不動産業界で何がしたいの?まぁ今からじゃデベは無理だし、宅建だけだったら分譲販売か賃貸しか
活かせないから、結局は営業になるんじゃない?事務がいいなら、宅建だけじゃなく、事務経験のスキルも上げるべきだし、金融ならなおさら宅建なんて他の資格の付随資格でしかないし、
せっかく宅建とったから・・・っていう気持ちも分かるけど、結構主任者いるからね。。
法定講習受ければわかるよ。ゲッこんな奴もとってるの??みたいなさー
うちの会社も定期的に中途採用するけど、一般・営業事務とかいうとものすごい数で応募あり。
みんな口々に「未経験ですが資格を活かしたいと思い・・」営業だと活かせますよ「営業はちょっと・・」
とにかく甘い考えではこの不景気ではやっていけません!!

141 :名無し不動さん:02/12/23 14:19 ID:???
>>138
来年入ってくる外資系ってどこなの?
どこの地域に展開するんですか?

142 :名無し不動さん:02/12/24 10:00 ID:UEBqDW1S
よし。
みなさんを師匠と見込んで質問します。
賃貸営業ってどんなことやるんですか?

143 :名無し不動さん:02/12/24 11:45 ID:cN9eDnvL
>>1さん
私(女性)も来年から営業です。大手ではありませんが、、
どんなモノなのか追々カキコします。
お互いにがんばりましょうね!

144 :116:02/12/24 15:33 ID:OjCoTWPL
>>142
師匠じゃないけど、私の経験から・・・
とりあえず、住情、アットなどの掲載物件の確保と広告作成(自社物件があればいいけど、なければ管
理会社に掲載許可とる)店頭に貼り出す図面、チラシ広告とか集客の為の提案。それから反響があって
電話・カウンターに問い合わせ→物件検索→案内→契約にこぎつける(家賃が売上金額としてノルマ・
歩合あり)管理・地場にいい物件がないか定期的に探るのも他の営業(いちおうライバル)にまけない
ようにする一つ。めんどくさいのはマイソクの整理。沿線(地区)ごとにまとめてた。営業は
マニュアルあったからとりあえず3物件みせて決め物件と比較物件で客をおとすとか・・難しくない、
誰でもできると思う。一日に何人もの客・物件をまわるから結構外出がメイン。(成績よければさぼる)
土日祝は稼ぎ時だけど、管理が休みが多い、カラ営業になる事も。
そんな感じで仕事してると管理会社がラク〜にみえてくるのさっ


145 :名無し不動さん:02/12/24 15:57 ID:IpXoYKJ+
私は、現在失業中です。僕の知り合いが近鉄不動産に入れたらしいの
ですが、どうですか?

146 ::02/12/24 17:57 ID:n5bh9Phr
不動産会社の一般事務(総務、人事とか営業事務)への転職はどうですか?

147 :名無し不動さん:02/12/24 18:12 ID:syMqt2KI
138さん
人に聞いてるようではあなたは成功しないよ。
いったい独立してあなたは何をしたいの?
独立とはある意味あなた自身が不動産業界で
一匹狼になって自らを売り込むことで
センチュリーかフィールズかなんて器がどうこう
いってるようではダメだね。
そんな意識で不動産業で独立しても失敗間違いなし
今は独立はやめた方がいいと思うけど
業界では「今は独立すべき時期ではない」は
誰でも認知してるところだよ

148 :名無し不動さん:02/12/24 18:53 ID:???
他でもさんざん言われているが

賃貸営業はクソレベル
中卒、高卒のDQNがわんさか
余程の大手でもない限り一生の仕事になんて無理

管理の場合は会社による
今の不景気だったら管理なんてころころ変わるから中小なら存続すら危うい

売買は人によりけりだな・・・宅建持ってんならやりたくなるが俺はやって後悔した
まぁ、実力がなかっただけだがな・・・

言えることは、小さい不動産など水商売と一緒です

149 :名無し不動さん:02/12/24 23:42 ID:pxrBFI6g
>>148

今も不動産業界ですか?
それとも別の業界ですか?

150 :名無し不動さん:02/12/25 13:43 ID:L4u0x6F8
>>144
師匠ありがとうございます。
自分も精進したいと思います。

151 ::02/12/25 17:18 ID:JZVK6EUT
1です。
ちょっとご無沙汰していました。
昨日面接に行ってきました。
私なりに気づいたことや質問がたくさんあるので、聞いて欲しいと思います。

これから長文メールします。

152 ::02/12/25 17:25 ID:JZVK6EUT
職安で何件か求人をピックアップしました。

・三○不動産販売
・地域の大手建設会社
・地域の大手不動産会社
・レオパレス21
・大手スーパー系の不動産会社

153 ::02/12/25 17:28 ID:JZVK6EUT
職安のおじさんが一つ一つの企業に電話をして詳しく聞いてくれました。
すごく親身になってくれました。
一つ一つの結果を書きますね。

・三○不動産販売
  三○のリハウスの営業職の募集でした。
  私は22歳で未経験なんですが、会社的に経験者が欲しいという事で、
  絶対にダメということではないですが、かなり難しいという事でした。
  やんわりと断られた形です。
  それから、筆記試験があるようでした。


154 ::02/12/25 17:31 ID:JZVK6EUT
・地域の大手建設会社
  有名なマンションを作っている会社です。
  不動産営業員の募集でした。
  詳しい内容はモデルルームに勤務ということだったのですが、この仕事は
  夜遅くまでモデルルームで一人で仕事をすることもあるので、女性は危険
  だということで、事実上断られました。

155 ::02/12/25 17:34 ID:JZVK6EUT
・地域の大手不動産会社
  営業補助の募集でした。
  賃貸ではなく、営業相手が大手ハウスメーカーや金融機関、ゼネコン
  などで、初心者には難しそうでした。
  職安のオジサンが止めておいた方がいいと言ったので止めました。

156 ::02/12/25 17:39 ID:JZVK6EUT
・レオパレス21
  募集内容が建築営業で、相手が地主さんなので、難しいと思い止めました。

・大手スーパー系の不動産会社
  カウンター営業の募集です。最初に職安のオジサンが電話をかけたところ、
  今面接しているとのことだったので、すぐ面接に行きました。
  というか、履歴書をおいてきただけのような形でした。
  筆記試験もしました。年明けに改めて面接をするそうです。
  でも、いきなり呼ばれて行ったため普段着に厚底ブーツで行ってしまいました。
  しかも、履歴書をファーストフードであわてて書いたので、内容が
  おかしかったかもしれません。
  きっと落ちたと思います。

157 ::02/12/25 17:43 ID:JZVK6EUT
勢いで面接に行くことが出来て自分なりに良かったと思います。
なんとなく雰囲気をつかめたというか・・・

それから、職安で色々な仕事の内容を知ることが出来てよかったです。

私が興味を持った仕事の内容は、モデルルームの営業です。
運転があまり得意ではないので、賃貸の営業よりもいいと思います。
大手の建設会社に勤めるという選択肢も広がりました。

そこで、建設会社についての詳しい仕事内容を知っている方がいれば教えて欲しいです。


158 ::02/12/25 17:46 ID:JZVK6EUT
それから、賃貸の営業以外で、建築営業や偉い人を相手にする営業なんですが、
そういうのは私のような若い未経験者には無理でしょうか?

あと、三○不動産販売は絶対無理だとは言っていませんでしたが、未経験者でも
受かった方はいるのでしょうか?
筆記試験というのは難しいですか?

もし詳しい方がいましたら、教えて下さい。


159 :学生:02/12/25 19:09 ID:VKVkO7L+
>>1
私も女です。今3回生ですが、私も不動産、住宅業界を希望しています。
女性には散々、厳しいと言われているのに、1さんが頑張る姿を見て、
私もやる気が湧いて来ました!お互い頑張りましょうね!
情報スレじゃなくて本当にごめんなさい。。。

160 :   :02/12/25 19:16 ID:xESuu/vj
age

161 :名無し不動さん:02/12/25 19:40 ID:sZa1KBOd
女は、事務やってりゃぁいいじゃん。
宅建所持者だったら、重説ついでにやってりゃぁいいじゃん。

男は売って何ぼだからな。女は気楽だよ、全く。

162 ::02/12/25 20:52 ID:AEcdchr+
>>159
レスありがとうございます。三回生ということは、私より一歳下ですね。
若いのにしっかりしていて偉いと思います。
一緒に頑張りましょう。

>>161
事務職の募集もあったのですが、お給料がすごく安かったのです。
それに、資格を生かしたいので。
私からしたら女性の方が損だと思います。
女性が理由で断られた所がたくさんありますので。
やっぱり、すぐ結婚しちゃうとか思われるのかな。。。
真剣に働きたいと思っている人もいるのにね・・・

163 ::02/12/25 21:11 ID:AEcdchr+
補足です。
154に書いた大手建設会社というのはダ○ア建設です。
全国的な会社だと判明したので。(地元の企業だと思ってました)


164 :名無し不動さん:02/12/25 21:32 ID:XAlXWk9z
>>163
正解
とにかくモデルルーム営業ではスキルは生かせないと思うよ?
はっきり言って、自社ブランド売ることがいい感じだから
不動産知識より自社ブランドがいいことを語ることが出来る奴があがる
だから希望にはかなわないと思う。失望が大きいよ。
不動産知識生かすなら売買仲介だろうな。
三井は俺は昔7年前未経験で内定もらったよ
でももう一つの方が良かったのでそっちにした。
でも職安の担当の方はいい方ですね。


165 ::02/12/25 22:01 ID:AEcdchr+
>>164
そうですか。ありがとうございます。
なんとなくモデルルームに憧れていました。
もう少し考えてみます。

三○に内定貰ったのですか?すごいですね。
その時の筆記試験はどういう内容が出ましたか?覚えていたら教えて下さい。

そうなんです。職安の方がとてもいい方でした。

166 :1=:02/12/25 22:28 ID:rfNxNy7z
>>163
知的障害者??
>154に書いた大手建設会社というのはダ○ア建設です。

ゲラゲラ



167 :名無し不動さん:02/12/25 22:56 ID:XAlXWk9z
>>165
SPI試験だよ


168 :名無し不動さん:02/12/25 23:02 ID:XAlXWk9z
>>165
マンション仲介がいいと思うなら
大京住宅流通は?
あそこはきついけど
人間はいい奴多いよ。
でも数字上げられる自信があるなら、大事にしてくれるよ
ただ電話・飛び込みは必須だけど
ダイヤよりは1000倍いいよ。
ダイヤがいいというなら大京住宅流通のほうが
いいよ。
http://www.daikyo.co.jp/ryutsu/
で募集はマンション販売と仲介営業あるけど
マンション販売は大京の在庫販売部隊だから勧めません
でも仲介は特にライオンズマンションにこだわってない会社だからね
とにかく数字が上がればOKな会社だよ。

169 :116:02/12/25 23:03 ID:???
度々厳しいことを書きます。別に煽ってるわけではない。
三○は私も受けたことがあるが、筆記試験は難しくない(個人差があるか・・)
東○(109)も受けたが、高卒レベルの問題って感じだった。でもいっとくけど、一般常識で
難しくないということ。みんな同じ時間勉強すれば間違いなく宅建は取れるほどの頭はもっているはず。
レオは問題外。あと宅建持ってると実際は営業やりにくいって場合もあるけどね。
>>159は大正解!!学生のうちに宅建とって不動産業界に入りたいってアピールするのはいい感じだね〜
あなたなら大丈夫!!
>>1の人は厚底はいてるらしいけど・・履歴書ファーストフードで書いたって・・
あなたはいい人かもしれないがもう少し社会の勉強をしたほうが・・って思うね。厳しくてスマソ

170 ::02/12/25 23:09 ID:0dqLgPMo
たくさんのレスありがとうございました。

>>167
STP試験というのが何ですか?無知でごめんなさい。勉強の必要はありますか?
大手スーパー系の会社で受けた筆記試験は、割と難しかったです。



171 ::02/12/25 23:12 ID:0dqLgPMo
>>168
親切にありがとうございます。
今HP見ましたが、仲介営業なら募集しているそうです。
具体的な仕事内容はどうなんでしょう?
モデルルームにいて、マンションを勧めるだけではないのですか?
営業はそんなに得意ではないと思います。

172 :116:02/12/25 23:16 ID:???
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/998920064/l50
参考までにみてみれば??(個人的には大社長好きだな〜)
>>1は悪いけどだめだな・・(みんなも感じたのでは・・)SPI=一般常識問題
問題集売ってるからやってみれば?鶴亀算とかやらなかった??



173 :名無し不動さん:02/12/25 23:17 ID:XAlXWk9z
>>171
モデル営業は
在庫を販売するからモデルルーム常駐で
夜の12時までいるよ。
在庫だからお客さんはこないよ。
仲介は
エリアを与えられて情報収集して
売り物件を仕入れて販売
頭を使うのは仲介営業だよ。


174 ::02/12/25 23:17 ID:0dqLgPMo
>>169
いつもレスありがとうございます。
職安の方が会社に直接仕事内容を聞いてくれたのですが、その時にいきなり「今から
来て下さい」って言われました。
普段着だと言うことと、履歴書を用意していない事を言ったのですが、とりあえず
来るだけでも〜と言われたので行きました。
厚底のブーツに普段着でしたが、そんなに失礼なかっこではなかったと思います。
対応して下さった人が本社の方で、私の面接に行った営業所の方にうまく話が
繋がっていなかったみたいで、営業所の方も気を使って下さって、(急にお呼び立てして
申し訳ありません。○○さんもお困りだと思いますと言って下さいました)
年明けに改めて面接という形になりました。

175 :名無し不動さん:02/12/25 23:20 ID:XAlXWk9z
>>173
モデルルームはとにかく辛いよ
箱詰め状態だからさ。
仲介は、チラシがメインで自分のエリアの不動産やいい地区悪い地区を
学ぶ形だから、面白いし力もつくよ

176 :名無し不動さん:02/12/25 23:23 ID:XAlXWk9z
>>174
この会社
マイムかマルコーでしょ?
属性的に1さんの場合
純粋そうだから大京とか独立系の販社のが合う感じがする
財閥系は経験を重視だけど
大京系は、販売手法営業戦略が独自だから未経験で若くて主任者
持ってる奴が欲しい会社なんですよ。

177 :名無し不動さん:02/12/25 23:25 ID:zc2t+0tL
>>1
  ∧_∧   
 ( ・∀・)< こんなのをみつけたっち♪ 
http://freeweb.kakiko.com/hiroyuki/

178 ::02/12/25 23:27 ID:/9BcsrMA
>>173
初心者には難しそうな仕事ですね。
大丈夫でしょうか?

>>175
具体的な仕事の内容を教えて下さい。

>>176
ピンポンです。
そうですか、では大京を狙ってみます。大京系というと、大京の他に会社が
あるのですか?


179 :名無し不動さん:02/12/25 23:34 ID:XAlXWk9z
>>178
仕事内容は
仲介営業の場合
課長の指揮下に入る
でエリアが与えられるんです
でもエリアは大体課で与えられてるエリアを引き継ぐ感じで
行います。具体的には、仲介の場合売り物件を営業マンが探しに行きます
探す方法は、チラシやマンション名簿(独自ツール)を作成して電話します
ですから貴方の場合初めの仕事は、法務局で売主の名簿を作る仕事から始まります
そして、大体売りたい人の反響があれば、その売主さんと専任媒介契約を結びます
そこからが仕事になります。そして自分でチラシを作成して折り込み手配やら
役所やら物件調査しながら営業活動をします。
マンション営業
親会社の大京の在庫物件を売る仕事です。
モデルルームに詰め、ここに来た登録客の電話営業
またモデルルームに来た方の案内です
※スキル資格をいかすなら仲介がいいです
仲介は、早い話、仕入れ・販売活動・銀行融資手続き一切を営業がします
マンション販売は、販売専門です。

180 :116:02/12/25 23:38 ID:???
>>1
なるほど、そういう事情もあったのか。
面接して積極的になってきたようすに好感触〜♪

181 :名無し不動さん:02/12/25 23:38 ID:XAlXWk9z
営業的に言うと
マンションのモデルルーム営業は待ちの営業です
からあまり面白いとはいえません、新規はいいけど
新規で集客は今の時代困難だしね
でも
仲介営業は、攻めです。
色々自分なりに工夫して攻めて行きます。
価格も設定は営業マンと売主の裁量で決まります(相場は有り)
さらに買主や売主さんと値段交渉をしたり。
また連鎖売買も行います。

182 ::02/12/25 23:39 ID:ob5PfqXF
>>179
ありがとうございます。
そうですか。だけど、自分的には仲介は難しく感じます。
モデルルームの方が向いている気がします。
女性でも雇ってくれる企業ってあるんでしょうか?

183 :名無し不動さん:02/12/25 23:42 ID:XAlXWk9z
>>182
モデルルームは根性あれば雇ってくれるよ
通称=残飯部隊
希望していく奴はいないよ。
とにかく戦争で言えば誰もが行きたくない部隊だと
連想すればいい。でも新築なら
大京そのものに行ったほうが良いよ?
常時募集してるしね。
ただ大京にもし入ったら
流通は、楽園だと思うよ。

184 ::02/12/25 23:49 ID:ob5PfqXF
>>181
たくさんアドバイスありがとうございます。
だけど、未経験なのでそんな難しい仕事ができるか不安です。
職安のおじさんも、地主さんなどを相手にする仕事は責任も伴うし、
未経験者には難しいと言われました。
だから、モデルルームに魅力を感じています。
車の運転も不慣れなので・・・

今母に車の運転の練習をお願いしたのですが、あまりとりあってくれません。
悲しいです。
冬だから危ないと言われます。
一人でも練習できる方法はありますか?

185 ::02/12/25 23:50 ID:ob5PfqXF
>>183
そうなんですか。
でも私の地域では大京の求人はありません。残念です。

186 :名無し不動さん:02/12/25 23:51 ID:XAlXWk9z
>>1
とにかく資格を生かしたいと言う希望があれば仲介営業だよ
モデルルームは誰でも出来る。
それだけだよ。
逆に難しいと思うからやりがいもあるし、いろいろな不動産があると言う事もわかる
逆にそれがわからないと、いい営業は出来ないし又資格は生かせない
モデルルームは、何もわからなくていい
その商品だけわかればいいからね。宗教と一緒だよある意味ね


187 :名無し不動さん:02/12/25 23:54 ID:XAlXWk9z
>>184
未経験だからこそ
吸収する事がたくさんあって面白いと思わないか?
モデルなら話が出来れば誰だって出来る
自分も仲介未経験で入社したけど、出来るようになったよ。
逆に未経験は辞めるのもいるけど、逆にダイヤの原石です


188 ::02/12/25 23:54 ID:ob5PfqXF
>>186
おっしゃるとおりです。
私の考えとしては、いきなり営業は怖いので、まずはモデルルームの受付
とかからはじめて、それから、転職とかしようかと。

私の考えは甘いでしょうか?

189 :名無し不動さん:02/12/25 23:56 ID:XAlXWk9z
>>1
大京住宅流通は車はNGだよ。
殆ど駅の近い地域で営業するからね。
この世界は、自分では出来ないと思う人は閑職に行くのが常識だからね
だから学歴はそんなに関係ない
逆に学歴で階層わけしてる業界が羨ましいくらい、仕事は大変だよ
でも力があればいい思いも出来る。

190 ::02/12/25 23:57 ID:ob5PfqXF
>>187
そうですか。では両方を考えてみます。

それから、私にはこの業種がこの仕事をするとか、この会社は建設会社か
不動産会社かとか、会社のランクとか基本的な事がまったくわかりません。
こんがらがっています。

あと、職安のおじさんは、地主さんを相手にする仕事は勧めてくれないのですが、
それでも面接を受けるべきですか?

191 ::02/12/25 23:58 ID:ob5PfqXF
>>189
よかったです。
でも、私の地域では大京の求人はありません。
ほかにいい建設会社ありますか?
札幌です。

192 :名無し不動さん:02/12/25 23:59 ID:XAlXWk9z
>>188
甘いよ
モデルルームの受付は事務の仕事
事務が支店から来て受付してるだけ
モデルルームの案内営業とは
とにかく客を取ること、名前を書かせるのは
パートの仕事だよ。この世界は
この甘さで考えてるなら辞めるべき
採用は難しいよ。

193 :名無し不動さん:02/12/26 00:00 ID:TDNlIlnK
>>191
他も大京と同じと思うよ。
とにかく貴方の考えてる職種は事務で給料はパートだよ。
大京住宅流通募集してるよ


194 ::02/12/26 00:01 ID:Tsh+Nw1J
>>192
すごく親身になってくれてありがとうございます。
それから、簿記の2級をもっていますが、事務でも採用はあるんでしょうか?
最近ここを読んでいる限り、私に営業は無理な気がしてきました。
賃貸ならなんとかなりそうですが、運転が。。。
それに、職安の方も不動産業界は厳しいよと言います。
ちょっと弱気になってきています。
自分が就職できるかとても不安です。

195 :名無し不動さん:02/12/26 00:02 ID:TDNlIlnK
>>1
その考えなら
何処の不動産会社も採用は無理
とにかく採用ポイントは
未経験でも営業の世界に飛び込み頑張る意欲が見える奴だからね
それがスタートライン、そこから学歴とか不問とかになる。


196 ::02/12/26 00:04 ID:Tsh+Nw1J
>>195
そうですか。私の考えは甘かったみたいですね。たくさんのご指摘ありがとうございます。
自信はないことはないですが、本当にヤル気だけで、地主さんを相手に
出来るかとか不安です。
大丈夫なんですか?


197 :名無し不動さん:02/12/26 00:06 ID:TDNlIlnK
>>194
簿記2級と宅建あるなら事務で採用されたほうが良いよ
営業は難しいよ、あなたの考えてるものとは次元が違いすぎる
事務で考えたほうがいいような気がするな。
営業は男女は関係ないのが不動産建設だからね。
逆に営業に採用されたら、言ってたこと(採用側が)
と実際のやってる事が違うと嘆く事になりそうだな
本音が>>188であればね。

198 :名無し不動さん:02/12/26 00:08 ID:TDNlIlnK
>>196
地主営業は
日月火火木金金・・・・・つまり休み無し
で地主は農家だから、その人にとっては代々の資産
なかなか首を縦に振らない
一番キツイし難しいよ。
とにかく地主口説ける奴は、営業力よりも
違法能力が強いから、誰もやりたがらないし
辞めたほうがいい

199 :名無し不動さん:02/12/26 00:11 ID:TDNlIlnK
>>1
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1029583956/l50
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012040500/l50
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1040225746/l50
これが土地有効活用会社の実体
一番苦しいし、一番嫌な世界です

200 ::02/12/26 00:13 ID:Tsh+Nw1J
>>197
そうですか。ありがとうございます。
事務だったら、私がかねてから勤めたかった会社で募集が出ていました。
パートなんですけどね。
そこで、事務と営業を両方探してみることにしました。
TDNIlnkさんが親身になってくれたお陰で少しやる気が出てきました。
もし辞めることになったとしても、一度くらいは営業をやってみたい気にも
なってきました。

それから、賃貸とモデルルームの区別はわかりましたが、他に地主営業と
なにがあるのですか?
その辺の区別がわかりません。
賃貸のことは営業とは言わないのですか?


201 :名無し不動さん:02/12/26 00:17 ID:TDNlIlnK
>>200
だったら自分の行きたい会社で事務で頑張って
慣れたら営業に行く事も可能だよ
営業なら正社員になれる可能性があるからね。
その案が一番いいと思う。
初め事務でパートでその会社の内情を知る事も出来るし
でまた人間関係も出来るから、貴方の場合その方法がベストかもね。

202 :名無し不動さん:02/12/26 00:21 ID:TDNlIlnK
>>1
今結局リストラは
大抵が直ぐ止めろと言えないから
大抵は、総務や企画や技術にいた奴を営業に行かせるのが主流だからね
そういう内勤の人は、社員からパートや契約社員のままで総務とか事務
や管理・企画に残すか営業に転属させ辞めさせるかのどちらかだから
でも逆に事務→営業は行きたいと思う奴はいないから
その希望の会社で事務パートで事務と重要事項説明を作成したりする業務を
して慣れたら、営業を希望してみれば?
ただ現況がわからないからなんともいえないけど、一番いい方法の様な気がする

203 :名無し不動さん:02/12/26 00:26 ID:TDNlIlnK
>>200
賃貸は大抵カウンター営業で店頭に来たお客さんを案内するのが仕事
勿論成約させる事
売買は、新築のモデルルームは先ほど説明したとおり
売買仲介も説明したとおりです
地主営業は、農家へ飛び込みに行きます。とにかく飛び込み出来ない人は辛いです。


204 :名無し不動さん:02/12/26 00:28 ID:TDNlIlnK
>>203
で説明した事はただまわればいいだけでなく
成果が無ければ人間扱いされませんよ。
契約を取ることが仕事ですから。
車が要求されるのは
地主営業>売買仲介>賃貸営業>新築マンションモデルルーム
じゃ無いでしょうか?

205 :名無し不動さん:02/12/26 00:31 ID:TDNlIlnK
>>1
の場合は多分一度も就職を経験したことは無い人だと思います。
とにかく営業は責任商売です
ですから数字が全てです。
不動産・建設で営業と募集してるのはみんな数字が求められるといっても
良いでしょう。>>188の気持ちで考えてるならそういう方向での採用は
ありえません。新卒ですら3ヶ月目には数字を求められる世界です
それほど厳しい世界でもあります。
まさにホステス・芸能人やスポーツ選手と同じ世界だと認識してください

206 ::02/12/26 00:32 ID:Tsh+Nw1J
>>204
ありがとうございます。
申し訳ないですけど、上を読んでも意味が理解できませんでした。
売買・売買仲介の違いと意味がわかりません。
もし、時間があったら、簡潔にもう一度教えて下さい。


207 :名無し不動さん:02/12/26 00:36 ID:???
宅建合格してるならそのくらいわからないものかな?
ホントに合格した?

っていうかこのスレ自体ネタなのかな?

208 :名無し不動さん:02/12/26 00:37 ID:TDNlIlnK
>>1
理解できないならしないほうがいいよ。
とにかく貴方は向かない
これだけ説明しても理解できないなら多分相当世間知らず
だと思います。一言でいえば接客業です。
ホステスやホストと同じなんです。
契約が取れない人は給料をあげない世界です。
だから常時募集してますし
職安の担当者の方も慎重なんです。
売買は売る商品が決まってる(例えばバックならエルメスとか
でエルメスの社員はヴィトンを販売できませんよね?
仲介は、扱う商品がバックでも売り手と買い手の間に入って
成立させる業です。宅建合格してるのに?わからないの?)


209 :名無し不動さん:02/12/26 00:44 ID:TDNlIlnK
>>1

とにかく世間知らないなら
どこへ行ってもダメだよ・・・・・

ちゅうかい 【仲介】

(名)スル
直接話し合うことの困難な両者の間に入って話をまとめること。また、その役。仲立ち。「売買を―する」「―を買って出る」「―者」

ばいばい 【売買】

(名)スル
売ることと買うこと。うりかい。あきない。「品物を―する」



210 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

211 :名無し不動さん:02/12/26 01:44 ID:UkAughDa
>>1さん

宅建の実務講習はどうするんですか?

212 ::02/12/26 18:44 ID:OJf2MhLV
>>211
実務講習は申し込んでいます。職安に行ったときに、すぐ使えるわけではない事を
各企業に申し出ましたが、それは関係ないということでした。(よかった)


今日車の練習をしてきました。何とかなりそうです。
これから毎日します。

それから、SPI試験と面接の本を買ってきました。
これから勉強します。

213 :挑戦総連:02/12/26 23:52 ID:???
安田君隠しとったらあかんど


214 ::02/12/27 22:06 ID:wF38ajOd
SPI試験をしたら、「寡黙な覇気のないタイプ」だった。。。

215 :   :02/12/28 01:42 ID:in34DJ/g


     ポストにリバブルからの手紙が入ってた




216 ::02/12/28 02:30 ID:oBumGDG1
>>215
偶然!私ビバブルも受けようかと思ってた。
どんな手紙ですか?


217 :名無し不動さん:02/12/28 09:23 ID:YO3OABjD
?


218 :名無し不動さん:02/12/28 10:32 ID:W2kk35i4
>>1
なんでもいいから、片っ端から面接した方がいいですよ。
今の時代、未経験で女性の人はなかなか採用してくれませんから。(実体験)
私も学生時代に不動産業界をいろいろ受けてみましたが、
大手は、書類選考だけで落とされるトコが多かったです。
宅建は持っていましたが。

私が使えなさそうに見えただけかも知れませんが、
やっぱり不動産は高額で、お客さんにとって一生モノの買い物になる訳ですから、
世間知らずの若い女の子から買おうとか、
仲介してもらおうとは、なかなか思わないですもんね。

とにかく、財閥系でもリバブルでもニッショーでもなんでも受けてみるべきです。
おそらく会社や職種を細かく選ぶのは難しいと思います。
いろいろ受けてみて、受かったトコから
自分に合ってそうなトコを選んだほうがいいと思います。長文スマソ

219 :名無し不動さん:02/12/28 15:03 ID:Z/gnQgRz
>>1さん不動産は辞めといたほうがいいですよ。俺前職不動産営業だったけど
一生勤められるもんじゃないし1さんみたいなイイコは絶対性格歪んじゃうと
おもう。事務でいいから長く勤められるとこさがしたほうがいい。トータル
で考えたらそっちのほうがお金たまるとおもう。今度の仕事は離職率の低いメーカーとか
行きたいんだけど、もう不動産業界から脱出できないようで激しく鬱。


220 :   :02/12/28 18:02 ID:in34DJ/g
>>216
一言で言えばマンショソ買わないか?って手紙

221 ::02/12/28 19:13 ID:oui2cogm
>>218
そうですね〜!
年明けにたくさんの会社をダメ元で受けてみようと思っています。
面接に行くことで不動産会社の雰囲気とか仕事内容とか分かるかも知れないし。

>>219
そうだとは思いますが、私は不動産業界で生きていくと決めました。
逆にみんなが続かない仕事の方が、自分が頑張ればチャンスが広がると思います。
離職率低い会社だと出世のチャンスも少ないような気が・・・

>220
え〜!カモリストに載せられたということですか?
ヒドイですね。


222 ::02/12/28 19:16 ID:oui2cogm
そこで、年明けに受けようと考えている会社です。

・住友不動産販売(もうインターネットから申し込みました)
・三井不動産販売(職安で一回断りましたがまた申し込んでみます)
・地元の大手住宅メーカー子会社【二社】
・ビック
・地元の住宅メーカー
・ミサワホーム
・東急リバブル

です。

223 ::02/12/28 19:18 ID:oui2cogm
全て落ちた場合は、

・常口
・地元の不動産会社
・レオパレス21
・小さい個人の不動産会社



224 ::02/12/28 19:20 ID:oui2cogm
それから、コレは質問です。
地元では割と大手のマンションとかを作ったり売ったりしている会社が
たくさんりますが、そこにいきなり電話をかけたりして募集がないか聞くのは
どうでしょうか?
一つ気に入っている会社があるんです。
募集はしていませんが。
それって、常識的に考えて、失礼にあたりますかね?

225 ::02/12/28 19:26 ID:oui2cogm
あともう一つ質問ですが、いつも求人を出していて、新聞などにも物件の紹介が
いつも載っている会社があります。
だけど、HPもないし、地元の不動産会社一覧みたいなところにも載っていません。
そこは怪しい会社でしょうか?
名前も怪しげデス。(カタカナ)
しかも、そこが入っているビルは、地元でも中心部ではありますがちょっと
離れた所で、同じビルに「テレクラ」や「出会い系サイト」を運営している
会社が入っています。
(昔ティッシュ配りのバイトで面接に行ったら、「テレクラ」だったので
断りました)
しかも、ビル自体に活気がなく、「ここのビルってテナント入ってる?」
って感じです。
一般のお客さんが足を運ぶようなお店ではありません。

だけど、求人には良いこと書いてあるんですよね。
良心的な感じ。

226 ::02/12/28 19:33 ID:oui2cogm
それからまた質問です。

不動産の営業となると、制服はあるんでしょうか?
私服ですか?スーツを一着しか持っていません。しかも、最初は莫大な費用が
かかると思います。
スーツを買いに行くときもとっても困ったのですが、なぜか最近のスーツは
凝ったものが多くて、仕事で使えるようなスーツは売っていません。少ないです。
みなさんはどうしていますか?
一応「22OCTERBAR」という所で買いましたが、スーツのスカートとパンツ
付きで6万弱しました。シャツも一枚込みです。
こんなのたくさん買えません。
靴は「ing」で一万位のを買いました。
それから、バックは何を持ったら良いでしょう?
大きめのバックだと「プラダ」のナイロンバックを持っていますが、かなり
古いのでボロボロです。
後は、「ヴィトン」のアルマです。
もし新しく買うとしたら、シャネルかヴィトンのルコを買おうと思っていますが、
ブランド物は感じが悪いですか?
あと、時計はなにがいいですか?
「ロッレクス」のテンポイントを持っていますが感じが悪いですか?
「ルキア」などを付けるべきでしょうか?

227 ::02/12/28 19:38 ID:oui2cogm
それから、身だしなみについても聞きたいです。
お化粧は抑えめにしたほうがいいですか?
あと、私は髪がストレートで長いですが、下ろしたままで大丈夫ですか?
「縛れ」とか言われますか?
普段はストレートですが、たまには巻いたりとかして行きたいんですが、
あんまりオシャレとかすると冷たい目で見られたりしますか?

不動産会社の女性の身だしなみとかについても知りたいです。

あと、どうして不動産系の男性はカッコイイ人が多いのですか?
いつも思います。
それから、パリっとした感じの人が多いように思います。
私から見るとちょっと怖いのですが、「いじめ」にあったりはしませんか?
こないだ面接行ったときに、男性従業員のかっこよさにビックリしました。
女性も綺麗だったと思います。

228 :名無し不動さん:02/12/28 19:43 ID:Jiv+jXOJ
>>1
甘いと思うよ。

229 :名無し不動さん:02/12/28 20:46 ID:ax0RD7re
>>1
ウチは(小さい会社ですが)、営業は女性もスーツです。
就職前から、スーツ買うのに5万も出してたら大変ですよね。
最初はニッセンとかの安スーツでいいんじゃないかな?
1万弱で買えますよ。

>>228
まぁ、若いんだからチャレンジしてもいいと私は思いますよ。
続かなければ辞めればいいんだし。←根性なしと言われようと、この考えは重要だと思います。
ガマン比べをしている訳ではないんだし、自分が潰されたら元も子もないですから。

それに、ウチの会社なんかはチビ会社なせいか結構マターリしてますよ。
もっとギスギスしているものかと思ったので、正直ビクーリしました。
大手は大変なんでしょうけどね。

230 :名無し不動さん:02/12/28 22:33 ID:KRihonSr
不動産会社の一般的な傾向として
小さい町の不動産屋さん・・・マターリしてるよ、ほんと。
こわいくらいに。特に平日なんか店で飼ってるハムスター
に餌あげたり、うちに管理を任してくれている家主さん
とこに行って世間話しにいったり、お客さんこられても
「またいつでもきて下さいね」みたいな感じでギスギス
営業しないし。それでも地元で管理物件多数持ってるから
その管理だけでも食っていけるからなんだよね。
小さいとこでも営業で「何で決められんのか!」
みたいにいつも売り上げ気にして自分の今月の給料は
いくらか心配しながら会社行ってる人もいるのみると
大変だな、と思う。
いわゆる大手・・・町の不動産屋より給与面や福利厚生
はしっかりしてるとは思いますが、わけのわからない名目での
残業や休日出勤が多いように思います(もちろんその分の残業
代は出ません)。仕事も朝から軍隊のような朝礼があったり
毎日成績報告する時間があったり、店でボケーとしているものなら
「何やってんだ!追客でもしろ!」常に上司の顔を伺いながらの
毎日で堅苦しい所が多い。

私はどっちも経験したが、多少給料が少ない程度だったら
町の不動産屋さんでののんびり仕事してるほうがいいと
思った。

231 ::02/12/28 22:56 ID:MvjKrJSq
>>229
ニッセン見てみますね。だけど、私身長が高いので、日本のブランドって入らない
ですよね。
でも、スーツ一着に6万も出していられないので、見てみます。

>>230
小さいところもいいですよね。
多分小さいところに入ることになると思います。
小さい所って家族とかでやってる所が多いと思いますが、人間関係とかはどうですか?

232 :名無し不動さん:02/12/29 11:01 ID:Q8TUuS3R
>>230

マターリしているところは少ないような・・・。

233 :名無し不動さん:02/12/29 14:18 ID:s+RmSY5h
>>221
不動産業界を目指すのは、やめたほうがいいと思います。

私は財閥系の販社にいたことがありますが、仕事の内容はとても「仕事」と
言えるものではありませんでした。
細かい仕事内容を列記して説明することは割愛させていただきますが、この業界
の一番の問題点は、人材を育成する気が全く無いということではないかと、私は
思います。
今までにも似たような書き込みがあったかとは思いますが、この業界の営業職
は使い捨てです。結果的に成績が伴ったり、社内で上手くポジションを見つける
ことができた人間だけが生き残ります。
色々な部署(業務)を経験しながら、段階を踏んで業務知識や接客技術を向上
させ、成長してゆける可能性は、限りなくゼロに近いと思います。
売り子は、半永久的に、売り子のままです。

もちろん、どのような業界のどのような会社でも、多かれ少なかれ不動産業界が
構造的に抱えているような問題と似たような問題を抱えているだろうとは思います。
また、どんな会社にも(結果としての)一握りの成績優秀で高収入の人間がいる
ことは確かでしょうから、これらを根拠に、売れない人は何をやってもだめ、だから
売れない人の話は聞く必要もない、という論理の展開がなされることもあるでしょう。

しかし、人間の人生は一度しかありません。正当理論無き優勝劣敗の世界で、人生
の中でもとても大切な20代の何年間かを過ごすのは、その後のことを考えると、
得策とは言えないのではないでしょうか。
他の業界の経験が無く、建設的な代替案を申し上げることが出来ず非常に心苦しい
のですが、とりあえずはこれが私の意見です。

234 :名無し不動さん:02/12/29 16:45 ID:EXxZ7vqL
>>233
負け犬

235 :名無し不動さん:02/12/29 20:59 ID:L+JNxhIE
女はすぐ結婚するからいいんでないの?1はかわいい?

236 :名無し不動さん:02/12/29 23:47 ID:???
おまんこさせろ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

237 :名無し不動さん:02/12/29 23:49 ID:???
栗ない人いる?無いって言うか凄く小さいとか。前にちょっと付き合った女性
なんだけど、今まで逝った事無いっていうし、過去に何人かの男に「んじゃ、逝かせて
やるよ」って言われて、でも一回も逝った事は無かったと、俺も逝かせられなかった。
よく見てみるとクリない・・・ほんとにどこにあるの?って感じ。小陰唇が合わさる
あたりを何度もよく開いて観察したけど見当たらなかった。クンニの時にも敏感な舌で
じっくり探っても、コリコリした感触は得られなかった。こういう女性いる?
またはこういう女性に出会った男いたら意見ください。

238 :名無し不動さん:02/12/29 23:50 ID:???
ペ〜ロペロリ〜ンとかコ〜チョコチョリ〜ンをして欲すぃ女の子、それをしたい男の子はここに来るべしっ!
スンゴ〜ク気持ちイイよねぇ〜♪
みんなが来るの待ってるよ〜ん♪
つー訳でシクヨロッ!


239 :名無し不動さん:02/12/29 23:52 ID:???
 
             ∧η∧          ;;;" " ,,,η∧            ∧,,∧   
             (,,・Д・)              ミ,,゚д・ミ ・・・!?         (・Д・*) 
           \`";;;;; ̄, ̄ ̄\      \ ̄ ̄ ̄"`; ̄\      \` ̄;;; ̄`"; ̄\
             ||.\,,,,,`"_";;;;_\      ||.\;;;;"``_;;;;;_\     ||.\_,,,,;;;_""....\
             ||\ ||,,,,` ̄"`,,,  ̄||      ||\ ||`" ̄ ̄"`; ̄||       ||\ ||"`;;; ̄::"`, ̄||
             ||   || ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||      ||   || ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||      ||   || ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||
              ||          ||          .||          ||          .||      
.                             ..____________
                            |\                \ 取ったら、残りの耳は
                            |  \    ※ ∧_∧     \   何個かな!?
                             拳銃→ ‖(#    ) __ __\ 
                                 | ∩(    )         | 
                             ズキューーーンッ!!!




240 :名無し不動さん:02/12/30 06:52 ID:ntpuMpzO
宅建の資格とか、知識とかそんなの関係ないよ。
営業ができるかできないか。それだけだよこの業界は。


241 :名無し不動さん:02/12/30 10:10 ID:bkltNcnU
>>235
煽っている訳ではありませんが、ハゲドー
それに、他人に「大変だからやめといたほうが、、」と言われて
他の業種についてもきっと後悔すると思う。(それが最善策だったとしても)
とりあえずガンガレ


242 :名無し不動さん:02/12/30 11:22 ID:LvsFh4WL
>割としきりが高そうな会社です。
>わたしには、しきりが高すぎますかね。

今更ですが「しきり」ではなく「敷居」だよ。


243 :名無し不動さん:02/12/30 13:39 ID:???
>>1
そこまで覚悟を決めてるなら頑張れ!でもこの業界じゃあイジメなんて
気にしてるようじゃあダメ。イジメるやつを殺すくらいの気概じゃないと
だめだよ。あと人の成功を妬んだり、成績のいい同僚をハメて蹴落とす
ズルさも必要。

244 :名無し不動さん:02/12/30 13:50 ID:???
俺、不動産業界歴5年です。
転職考えていますが、不動産の販売してきた俺には
不動産業界しか行き場のない事を尻、愕然としているところです。

不動産業界の今=最悪

245 :名無し不動さん:02/12/30 13:51 ID:9Iy88tQA
不良債権となってしまった不動産を取り扱うビジネスが
今、儲かっているみたいですけど
仕事先としてはやはりDQNなんでしょうか?

246 :名無し不動さん:02/12/30 14:08 ID:???
>>245
 競売物件のこと?ヤクザ多いよ。もちろんすべてじゃないけど。

247 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

248 :名無し不動さん:02/12/30 14:30 ID:9Iy88tQA
>>246

競売もそうですけど
不動産証券化のビジネスとか・・・。

249 :     :02/12/30 16:14 ID:VAnwhEcf
>>246
社長、不動産の証券化をご存知ですか?

250 :名無し不動さん:02/12/30 17:23 ID:???
話を聞こうじゃないか・・・

251 :名無し不動さん:02/12/30 17:50 ID:???
>>249
5年前くらい
メリルリンチが証券化で競売や焦げ付き物件購入して
たけど結局難しかったみたいだしね。
俺は日本の場合、証券化は新築でやらないと出来ないと思う
本来は、競売対象や焦げ付き・整理ですると利回りも大きく
魅力的だと思うけど、日本の慣習上できないよな。
もう少し、競売や整理に関して法律が整備されないとね。

252 :名無し不動さん:02/12/31 15:34 ID:joVhiY/s
もし不動産に行きたいんだったら>>1の場合は賃貸から入った方が
いいと思う。車の運転を心配してるようだが初めからお客さんを案内
するようなことはない。初めは物件確認や物上げ、物件の写真取りなど
だろうからその頃には運転技術は向上すると思います。(車で物件まで
行くから)あと賃貸会社だったらマイムはまだミニやエイよりは職場
環境は幾分ましだと思う(まあ店長にもよるが)賃貸だったら女性でも
活躍してる人はたくさんいます。まず賃貸で自分が不動産向きか試すのも
ひとつの方法かと思われますが。

253 ::03/01/02 08:37 ID:R0//EeLe
1です。明けましておめでとうございます。
今年も頑張ります。

254 :名無し不動さん:03/01/03 03:32 ID:???
>1
早く決まると良いですね〜。
このスレは中々良いですね。

255 :山崎渉:03/01/06 08:08 ID:???
(^^)

256 ::03/01/06 18:02 ID:pfuo/IRp
明日からまた就職活動開始です。


257 :仲介業勤務:03/01/08 03:51 ID:???
>>1さん
就職活動はいかがなものですか?就職活動に当たって少々手厳しいお話を一つ二つ。

もうすでに時遅しかもしれないですが
これから就職活動をする貴方の立場を認識したほうが良いのでは?
面接を受験しても厳しい結果が待っているかもしれません。
これまでの書き込みが真実ならばまず大手は厳しいですよ。
確かに名前や具体的なプロフィールを公開した訳では有りませんが
大手の情報網、ましてやこの業界のPC依存率を知っていますか?
私の勤務している会社は地場の零細な不動産業な会社ですが
PCに対する依存率は想像を絶しています。(入社してビックリしました)

ネタならば問題ないですがこの板の他のスレッドも見てください。
大手の社員の方々はかなりの高確率でROMっているものと思われます。
本当に情報が命!要な業界なんです。
自分の住んでる地域、特徴までも、更に企業名までも
公開しての就職活動は控えたほうが得策かと思います。
宅建の受験で守秘義務って勉強しましたよね?
自らの事を多少の匿名性を傘にしてここまで公開してしまう人物を
採用する企業が存在するでしょうか? 
この仕事の大切な基本は人の悪口を言わない、秘密を守る、です。

お客様の秘密や他業者の悪口を安易に公開してしまう可能性のある
危険人物とみなされると思います。
それから仕事についてですが親切丁寧に教えてくれる会社は
ほとんど存在しないものと思ってください。
創意工夫、切磋琢磨、自助努力! そんな業種なのです。

馬鹿や利口じゃ成れやせず。ましてや普通じゃなお成れず、、、頑張って!




258 :名無し不動さん:03/01/08 12:32 ID:qMm/270x
http://qb.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1028551732/48

259 :名無し不動さん:03/01/08 13:22 ID:1B71pxBQ
不動産社員はほとんどが長く続かない、しかも辞めた人は当然別の業界を目指す。
どの業界でどの仕事に就くのか?

260 :名無し不動さん:03/01/08 18:52 ID:gS6nTWpf
伊藤忠ハウジングって、どうなの?

261 :名無し不動さん:03/01/09 20:26 ID:???
yamuyamu@topaz.plala.or.jp これって何?

262 :名無し不動さん:03/01/11 17:52 ID:???
_              __
     /  _  ̄ \        /_ _ ̄_ ヽv
     /  _.//|/ニヽ ヽ       l, - 、, -、ヽ |  |
     |  /ニヽ ゚ノo<_ノヽキ  _   ,| (:)|(:) |-/   |
     | ├__⊥_つT(   ヽ  |`-c`- ´ 6)_/
      | l/___ / ノ/\ .ノ   l ε   _ノ
    /  ̄7 ̄O ̄ヽ    /    /` V  ̄7 \
    |   |┌──┐| | /     /| ̄  ̄ /   |

「いくら就職難だからって先物業界なんかダメだよ、のび太くん」
                「ごめん、ドラえもん。」


           ___                _
       / ____ヽ           /  ̄   ̄ \
       |  | /, −、, -、l           /、          ヽ
       | _| -|  ・|< ||           |・ |―-、       |
   , ―-、 (6  _ー っ-´、}         q -´ 二 ヽ      |
   | -⊂) \ ヽ_  ̄ ̄ノノ          ノ_ ー  |     |
    | ̄ ̄|/ (_ ∧ ̄ / 、 \        \. ̄`  |      /
    ヽ  ` ,.|     ̄  |  |         O===== |
      `− ´ |       | _|        /          |
         |       (t  )       /    /      |
「ぼく、不動産業行くことにしたよ!」
                       「ちっとも分かってないね、のび太くん。」



263 :マン太:03/01/11 19:45 ID:???
ttp://www.eonet.ne.jp/~inside-story/niki1.htm
↑見て不動産業界行くのやめた。
こんなことデケヘン!

264 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

265 :名無し不動さん:03/01/11 20:39 ID:???
>>263
不動産業界では普通のことやん。
笑えもしないし、痛くもない。
こんなことって何よ。
要するに、人と会話できないんだろ?

266 :名無し不動さん:03/01/12 00:12 ID:???
佐藤あゆみって誰???

267 :名無し不動さん:03/01/12 00:40 ID:???
http://money.2ch.net/estate/index.html#1←ここ勉強になるよ

268 :名無し不動産:03/01/12 14:30 ID:XASphvK7
今週のB-ingに載ってる”株式会社創生”の賃貸部に入りたいと思っている
んですが、誰か知っている人いましたら待遇面や仕事内容について教えてください。

269 :名無し不動さん:03/01/12 14:36 ID:???
2000万貯めたから不動産会社設立予定です。
いちいち賃貸契約のときにひと月分だすのもったいないので。
一年で150件ぐらい契約あるから馬鹿になんないもんね。
Sクラスかえちゃうよ。とりあえず、自分と身内の所有分と
顧客の物件を扱う程度で、税理士業と兼業します。

270 :名無し不動さん:03/01/12 17:37 ID:5IkmxAUA
「不動産の仕事一回やったら、もう不動産以外のまともな仕事就けなくなるぞ。」


 と、言われました。本当ですか?

271 :名無し不動さん:03/01/12 19:03 ID:L9gzavjt
>>271 さん
 “株式会社創生”ははっきり言ってしまうと、大京出身者が造った
会社。その為営業スタイルは大京のやり方に似ている所がある。
 
 それを踏まえた上で受けに行くのであれば受けてみればいいと思う。
 ただ、大京系列(大京○○と言う名前のところ)だけでなく、ワ○ーレ
のような大京出身者が多く、大京の営業スタイルをとっている所って
あまりいい所ないと思う。

272 :271です。:03/01/12 19:41 ID:L9gzavjt
訂正
 >>271>>268さん でした。
 鬱だ…。

273 :名無し不動さん:03/01/12 22:46 ID:fW6OYWHo
 不動産業界に就職しようと思ってるのですが、
休みの日が平日になってしまいます・・・。
 皆さん友人の結婚式とかその他日曜日に入った
断れない予定はどうしてるのれすか?
 既出だったらすいません

274 :名無し不動さん:03/01/13 15:26 ID:mjqleTwp
あげ

275 :名無し不動さん:03/01/13 19:26 ID:???
>273
やすめないよ。
よっぽどこの業界でやりたい以外はやめたほうがいい。

276 :名無し不動さん:03/01/13 19:29 ID:???
>>273
土・日・祝に休んだら、
シバキもんですよ。

277 :名無し不動さん:03/01/13 22:13 ID:mjqleTwp
!

278 :名無し不動さん:03/01/14 10:36 ID:Wl68orEV
ボーナスいくらくらいなんです?

279 :名無し不動さん:03/01/14 12:09 ID:???
>>278
餅代として10万程度です。

280 :名無し不動さん:03/01/14 13:51 ID:mVAW3YtO
6ヶ月

281 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

282 :名無し不動さん:03/01/14 15:03 ID:bXD+tta3
管理会社ってどうですか。

283 :名無し不動さん:03/01/15 12:20 ID:RH01/J2C
すごく初歩的な質問ですが不動産の売買の営業というのは
どういった場所にいって営業をするのでしょうか?広告とか出してお客に土地を買ってもらうのが営業?
仕事の内容は主にどんなことをするのでしょうか?

284 :名無し不動さん:03/01/15 13:08 ID:CS4pJ4PX
>>283
土日の広告の反響や、モデルハウス、売り出し現場に来たお客さんに、
色々な物件を見せて契約まで持ち込む。
平日は物件調査やら物上げ等、諸雑務。
あと、契約した案件の残務処理、ローン関係。
大体こんな感じですね。

285 :名無し不動さん:03/01/15 13:24 ID:???
契約、契約、契約、契約、これだけです。

286 :名無し不動さん:03/01/15 13:29 ID:SqlKzrRR
法人営業ってのはなにするの?
募集してるところがあって興味もってんだけど
マターリしてそうな気がするのは気のせいかい。

287 :おせーて:03/01/15 16:49 ID:RT2DQmqj
営業の試用期間何ヶ月ですか?
また試用期間に何を求められるのでしょう?
契約数とかですか?

288 :名無し不動さん:03/01/15 19:35 ID:???
日本綜合辞書!

289 :名無し不動さん:03/01/15 19:35 ID:???
日本綜合辞書!

290 :名無し不動さん:03/01/15 21:00 ID:Fk/ZOEFo
不動産業界で定年までマターリできますか?

291 :山崎渉:03/01/17 23:17 ID:???
(^^;

292 :仕掛屋:03/01/20 00:49 ID:DiKdasIU
age

293 :仲介業勤務:03/01/20 02:13 ID:???
>>273
原則的に土日はお休みできません。
あくまで原則です。
例外的は各自自己責任の基でお考え下さい。

この業界目指してる方々ならばこれだけで十分なレスですよね(^^;

294 :名無し不動さん:03/01/20 15:16 ID:ZxAi0g0Q

不動産会社の求人で、契約及びローン業務募集という広告を見ました。

自分は、宅建は学生の時に取得したんですが不動産は未経験です。

現在27歳で不動産経験ありませんが、どうなんでしょうか?

295 :名無し不動さん:03/01/20 17:33 ID:eZvvjRpM
>>294
契約前の重要事項説明と、ローン関係の残務処理。
要は事務職でしょう。
営業のほうがやりがいがあるのでは?
大変ですが。

296 :名無し不動さん:03/01/20 19:59 ID:kpBlpwAA
この業界は若くて宅建持っていれば大手でも取ってくれる期待大ですよ。ただ、売買
の営業などはかなりきついともっぱらの評判ではありますが・・・。

297 :名無し不動さん:03/01/20 20:28 ID:p/xqaAvf
大東建託どうしてだめなの?
過去スレ見たけどよく解らなかったよ。

298 :仲介業勤務:03/01/20 22:17 ID:???
>>294
契約及びローン業務も良いですが入社したら
きっと営業がやりたくなると思いますよ。
確かに営業のお仕事は大変です。だけど頑張れば頑張るほど
自分に成果として帰ってきます! 
営業は責任仕事です。お客様とのお約束を守る。そして
お客様の為に自らが勉強してその知識を判りやすく解説出来ることが
肝要となってきます。よく聞く台詞で「自分自身を買ってもらう」が有りますが
その真意は何ぞや?貴方が頑張って修得した宅建の知識を、その情報を
噛み砕いてわかり易く提供しお客様との信頼関係を築き上げることが
「買っていただく」に値する事だと考えております。

仕事に対してのノルマとか人間関係も解決は難しいですが
与えられたプレッシャーをパズルを解くように楽しむ事ができれば
きっと道は開けてくるものだと思います。 頑張って!(^^;



299 :名無し不動さん:03/01/20 23:09 ID:???
一度しかない人生を無駄に過ごしたくないのならば、
不動産会社を就職先に選ぶのは止めておくのが賢明でしょう。


300 :名無し不動さん:03/01/21 10:38 ID:???
298は山崎渉らしい

301 :294:03/01/21 11:05 ID:???

>295 >298 レスどうもです。
ちょっと具体的な話になるんですが
もし、契約・ローン業務募集の会社を選ぶ場合
新築分譲会社と仲介会社ではどっちがいいでしょうか?
仕事内容はあまり変わらないとは思いますが^^;
どちらかといえばでいいので、参考程度でお願いします!


302 :仲介業勤務:03/01/21 12:54 ID:???
>>294
大きく分けると・・・
マンション分譲とか戸建分譲など新築物件を取り扱う業者と
たまに分譲とかするけど中古物件の売買仲介がメインの業者と
中古物件の売買仲介のみの業者・・・に分かれるのかな?

契約・ローン業務が上記の仕事内容にどう関わって変化するのか?が
知りたいのかな?
契約業務は分譲業者は買い手のお客さんメイン。
売買仲介は売り手と買い手のお客さんがお相手となります。
契約業務自体は書面の事務的な仕事内容なのですが
ローン業務はお客様の条件次第で変化します。
特に売買仲介なのですが売り物件の買い手が決まっていざ決済と
成った時、よく見かける、そして問題になるのがその物件の債務超過です。
バブル期に購入されたお客様に多いのですが残債が多すぎて
抵当権抹消に債権者(銀行さんとか)が同意してくれないケースが
たまに有ります。(他にも沢山問題が出てくる場合もありますが割愛しますね。

これらを踏まえて考えると売買仲介のほうが少々大変ですね。
だけど確実に自分自身にスキルが身に付きます。でもって
面白いお仕事だと思います。    ご参考になりましたか?(^^;




303 :294:03/01/21 13:49 ID:???
>>302
いやぁ〜 詳しいお話どうもありがとうございます。
大変参考になりました!!
確かに分譲会社だと買い手のお客さんがメインになりますね。
その点、仲介会社だと売り手と買い手の両方を相手にするわけですから、
お話のように、問題・トラブル等、多々出てきて大変だとは思いますが
そういった事を経験することによって自分のスキルになるのですね。
ありがとうございました(^^ゞ


304 :仕掛屋:03/01/23 15:45 ID:XPvUPlHT
あげ

305 :山崎歩:03/01/23 16:05 ID:???
^^;

306 :age:03/01/27 21:30 ID:NrUA/QAZ
みんな頑張れよー。

307 :名無し不動さん:03/01/27 21:31 ID:???
体壊すなよー。

308 :どらえもん:03/01/28 11:25 ID:2/neHak1
http://bbssearch.naver.co.jp/search.naver?query=%A5%C9%A5%E9%A4%A8%A4%E2%A4%F3


309 :名無し不動さん:03/01/30 11:20 ID:KLl/UD+D
age

310 :名無し不動さん:03/01/30 12:23 ID:aN90kHX/
賃貸会社が相対的にレベルが低いのは認める。
仕事は簡単だからどうしてもそうなる。
しかしだからといって賃貸の仕事がそんなに悪いとは思わないよ。
世の中部屋を探してる人は必ず存在してるわけだし、
長期的に考えると賃貸業務が一番安定してるのも事実。
気楽で楽しいけどな。自分には土地の仕入れや売買など
はできないと思うし、つまらなそうだからやりたいとも思わない。

311 :名無し不動さん:03/02/01 19:56 ID:bvZwmhRv
age

312 :名無し不動さん:03/02/06 21:59 ID:CeS3jb11
ローン業務は簡単ですか?

313 :名無し不動さん:03/02/06 22:02 ID:vu8ndbq0
不動産屋って賃貸とかの仲介手数料だけで食っていけるもんなの?
もし食っていけるって人は何件くらい成約して、いくらぐらい稼ぐんだい?

314 :仲介業勤務:03/02/09 00:38 ID:???
明日も頑張りましょう!

315 :名無し不動さん:03/02/14 21:01 ID:cEbzuv2n
http://qb.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1028551732/48

316 :名無し不動さん :03/02/15 11:18 ID:???
不動産屋=営業マン

これ以外にも不動産業界にはいろいろな職種があるのだが・・・

317 :名無し不動さん:03/02/17 00:56 ID:M2okedaq
某不動産屋でバイトしてるんだけど、なんかスゲエDQNなんだけど。社長が。
一応系列も幾つかある中堅どころみたいなんだけどさ。

契約取れないからって社長が怒鳴り散らしてるんだけど。
こんなもんなの不動産業界って。俺はオペレータのバイトだから関係ないけど。

対策を練れといって 「一致団結が肝心だ」とか叫んでるんですけど。

なんかつぶれるんじゃないかなとかオモッタ


318 :名無し不動さん:03/02/17 00:58 ID:M2okedaq
アパマン中心らしんだけど。チラシ配りとか重要視してるんだけどさ。
WEBを中心にやれと言いたい。

主任まで総出でチラシ配りしてるのを見た時は、なんて人の使い方が下手な
会社なんだろうと呆れたよ。

しかもそれが支店長とかじゃなくて社長命令なんだからもはや終了間際だなあ


319 :名無し不動さん:03/02/17 06:55 ID:M2okedaq
 

320 :名無し不動さん:03/02/17 17:56 ID:u8SFzDUC
あーー懐かしい。
しかも1は北海道か。私も北海道の不動産に勤めてた。


1はなんで>>202-207の痛いけど、マジレスに対して返事ないんだろ・・
ちょっと好感もてないなあ

321 :名無し不動さん:03/02/20 04:19 ID:dwOe9d2o
1は257の書き込みを見てこなくなったのでは?
ほんと、ただ一人の言ったことそのまま鵜呑みして、
自分の信念はないのかという感じですよ。
素直すぎるのかもしれないけど、人の意見に流されすぎだと思う。

まあ、書き込みずっとみてても、人の意見にばっか頼って、
自分の意思で行動できなそうな人であることは明白だけどね。

257の意見にしたがって、今後も書き込みしないつもりなんじゃない?
実際じぶんで確証もてるほど調べもせず、行動もせず、
人の意見ひとつのみで行動とってるみたいだからね。

322 :名無し不動さん:03/03/05 22:11 ID:tv6+7SXV
リクルートコスモスはどうなんでしょう。
情報ある方教えてください。

323 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

324 :名無し不動さん:03/03/07 15:42 ID:CgY4VXAg
日本管財ってどうですかね?

325 :名無し不動さん:03/03/08 09:23 ID:3OOYB7/v
age

326 :名無し不動さん:03/03/15 10:54 ID:RCilk1eg
age

327 :名無し不動さん:03/03/30 18:37 ID:???
大東建託ってクレームになると担当者クビにして後は
知らぬフリするって本当かよ?

328 :名無し不動さん:03/04/06 20:09 ID:???
拝金主義者は不動産屋へGOO!

329 :名無し不動さん:03/04/07 00:59 ID:???
1年半位前まで住宅営業マンをしてました。
年収は最高で700万  超〜ハードだった割には少ない・・
結局、8年半勤めて課長まで昇進したが社長・部長と遣えない部下のハザマに
嫌気が差したことやリストラの激しさ・将来を考え辞めた。


330 :山崎渉:03/04/17 14:17 ID:???
(^^)

331 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

332 :山崎渉:03/04/20 01:42 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

333 :名無し不動さん:03/04/21 13:12 ID:???
業界選びは慎重にね☆

離職率に注目せよ!

密異リハ○ス東京 平成14年度営業職採用実績(最新版)

中途採用  260名(予定+68名)

新卒採用   47名(予定+7名)

合計    307名(予定+75名)

営業退職者 202名 ←DQN企業認定☆


334 :名無し不動さん:03/04/21 23:13 ID:KD38JB3y

電話営業のない会社ってある?

335 :名無し不動さん:03/04/21 23:18 ID:???
>>334
仲介はほとんど電話営業ない。フォローのときだけ。
そのかわりチラシ撒きが大好き。

二流の新築分譲マンション会社は電話と飛び込みばっか。
(大京、明和、レクセル等)


336 :名無し不動さん:03/04/21 23:39 ID:KD38JB3y
一流の新築分譲はどんな仕事するの?

337 :名無し不動さん:03/04/23 01:08 ID:???
>>336

一流の会社はそもそも社員が少ない。
強烈な営業はブランドイメージを損なうため、
現場にいるのは案内・説明程度のパート・契約
社員。それらを統括・指導したり詰めの交渉を
行うのが社員の仕事。

338 :名無し不動さん:03/04/23 02:51 ID:MpcDAhrR
株式会社リロケーション・ジャパンにはいろう

将来のヤクザ幹部にまちがいなし!!

339 :名無し不動さん:03/04/23 03:46 ID:uzg9FIDs
>>337
そして恐ろしく薄給。
よくやってるね・・・と感心してます。

340 :名無し不動さん:03/04/24 00:52 ID:???
>>339
社員の話?

パートとか契約社員は主婦とかが多いんだろ。

社員も金はいいよ。もっとも営業の現場にいる
時点で一流とはいえない場合が多いが。
(例:三井不動産のマンションは三井不動産販売
という二流の子会社が営業をする)
それでも長期的にみればかなり稼ぎはいいようだ。

いくら不動産でも歩合制の会社だけは行かない方が
良い。永遠にDQN会社をループするだけの人生に
なってしまうぞ。

341 :名無し不動さん:03/05/01 11:43 ID:???

1は就職したのか?

342 :名無し不動さん:03/05/01 23:59 ID:un0MveFN
現場監督よりも全然良いと思うけどなあ〜
うちは大卒5年目で月給20万だし……年昇給2000円かあ
ボーナスは夏なし、冬は一律5万(ガキのお年玉の方が多そうだよ
当然、200時間残業しても残業代なし。休日出勤しても手当ても振り替えもなし♪

頑張れば評価されるシステムが羨ましい〜
宅建はあるし転職しようか考えてますけど、年齢も三十路に近いので未来が不安です。
不動産、賃貸仲介業とかで40代50代って給料とかどんな感じでしょう?
家買って子供育てるくらいは稼げますかでしょうか?
どなたか教えていただけるとうれしいです。

343 :名無し不動さん:03/05/02 00:07 ID:rn6Ay8vW
>>342
奴隷なみの条件ですな。

344 :名無し不動さん:03/05/02 00:11 ID:qc671F8e
不動産なんかやめとけよ。ろくなもんじゃねーぞ

345 :名無し不動さん:03/05/02 00:14 ID:OdgTku4M
奴隷並言うなよ〜ううぅ
地方だから仕方ないっちゃ仕方ないわ。
知り合いの電気屋、34才妻子もちなんて手取り13万って言ってたし。
それに比べれば遙かにマシ〜と思いつつも生活するのが苦しいのもまた事実。
未来も明るくないしねえ。
もし、不動産やるとしたら都内の方が良いですかねえ?

346 :名無し不動さん:03/05/02 00:21 ID:Spqp5l0x
>345
そりゃどうせやるなら都内でしょ?
だって「不動産」ですよ
普通に考えたって地方のような「建物」が少なく
「土地」だけのところが多い所より「土地」の上に
さらに「建物」が建っている地域の過密している
都会にほうが不動産取引はおおいでしょ?
土地だけでなく土地と建物両方で取引できるんだから・・

347 :345:03/05/02 00:39 ID:OdgTku4M
346サンクス
やっぱそうだよなあ。畑ばかりじゃあなあ。
東京に近いっちゃ近い田舎だからなあ。嫁さん連れて引っ越すかなあ。
まずは嫁さんからの説得かあ。ぶるぶる。
固定給20万あれば少なくとも今と同等だからね。って感じかなあ。
人間関係も建築業界はどこも893だから同じだしね。

でもさ、893が多いとはいえ職人さんは凄いね。
本当偉いわ。俺より薄給なのに。40代の親父さんの手取り10万には涙出たよ。
本当、金払えんですまんって感じ。
ああいう人たちこそ金がもらえるシステムがあれば良いのになあ。

348 :名無し不動さん:03/05/03 01:37 ID:???
1年半位前まで住宅営業マンをしてました。
年収は最高で700万  超〜ハードだった割には少ない・・
結局、8年半勤めて課長まで昇進したが社長・部長と遣えない部下のハザマに
嫌気が差したことやリストラの激しさ・将来を考え辞めた。.



349 :名無し不動さん:03/05/03 02:04 ID:???
>>1
不動産の営業なんてやめとけ!大手じゃないかぎり
行くとこじゃない罠。スキルあるんなら大手を勧める

350 :名無し不動さん:03/05/03 02:16 ID:1uLxXnEh
今就活中の学生です。滑り止めにこの業界を受けようかとも思ったのですが、
やめた方が賢明ですか?

351 :名無し不動さん:03/05/03 07:42 ID:???
人の出入りが激しく、宅建あれば中途でも採用の口はいくらでもあるので、
新卒で敢えて逝くのもどうかと

352 :350:03/05/03 14:50 ID:1uLxXnEh
同じような考え方で住宅営業も考えていたのですが、これも避けた方がいいですかね?

353 :名無し不動さん:03/05/03 18:39 ID:???
大手受けて落ちたらやめとけ!

354 :名無し不動さん:03/05/05 23:03 ID:???
大手ってどこまで?

355 :名無し不動さん:03/05/05 23:28 ID:???
パナホームはいいらしい
新卒だろ?この業界はマジしんどいからやめとけ
新卒パワーでもっといいとこ入れるって。
頑張れ

356 :名無し不動さん:03/05/11 15:01 ID:+wHq3NYD
あげ

357 :名無し不動さん:03/05/11 15:04 ID:+wHq3NYD
http://www.p-job.com/job_info/j_000539.html
ここ受けようかと思ってるんですが・・・・・

358 :名無し不動さん:03/05/12 14:42 ID:???
>>357
さあ、わからんなー

359 :天食希望:03/05/14 11:24 ID:JCTiEIPI
不動産会社の社長とか役員の運転手(秘書)ってどうなんでしょうか?
お給料けっこういいと思うのですが、やはりそれなりにわけありなんでしょうか?
召し使いのようにあつかわれんのかなぁ〜
経験者か仕事内容知っている方いたら情報お願いシマス〜

360 :mage:03/05/15 02:17 ID:+c/t+bu/
不動産鑑定士の資格持ってたら出世できますか?

361 :名無し不動さん:03/05/15 12:38 ID:???
>>360
就職に有利なことは確か

362 :名無し不動さん:03/05/15 16:22 ID:EYe+WIw4
鑑定士って不動産会社でどのような仕事をして、
どんくらいの給料がもらえるんでしょうか?

363 :名無し不動さん:03/05/17 01:07 ID:YT+cI0xI
大卒30歳、営業未経験のIT技術屋です。
不動産営業で修行して、40歳ぐらいまでに
スキルと資金を貯めて独立したいと思ってます。

収入と営業スキルをてっとりばやくモノにするには、
やはり、街の不動産屋に転職すべきでしょうか?
それとも、大手や中堅どころで修行すべきでしょうか?

ネタじゃないです。マジレス希望!

364 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

365 :名無し不動さん:03/05/23 22:14 ID:???
age

366 :建売や:03/05/23 22:56 ID:iBupie/X
>>363
動機は何?

367 :名無し不動さん:03/05/23 23:14 ID:P/Hc2v4m
私は一年前に宅建と管業の
資格を取ったんだけど
不動産業界に資格を活かして
就職しようと思ってます。
営業はちょっと向いていないんで
事務で探しているんですが、
宅建事務の仕事ってどうですか?

368 :名無し不動さん:03/05/23 23:16 ID:6W7jxvx5
>>363たぶん、大手でも町のちっさい不動産屋でもやるこたぁ一緒だ!

なんて見切りで町の不動産屋に入ったわけだけど激しく後悔してるよ
マターリしてていいんだけど(必ず定時で帰れる)。

この空気を2〜3年吸ってりゃ通り一編のスキルは身につくんだろーけど
知識を実務で肉付け出来る機会が圧倒的に少ない。大手逝けば1〜2ヶ月で
身に付くんじゃないか?

369 :名無し不動さん:03/05/23 23:21 ID:TBkL9AqQ
結論いえば不動産はやめとけって感じだな。人生の最後に
就職しろ!まじで他業種に転職はできないからな。

370 :名無し不動さん:03/05/23 23:39 ID:/zOXgTXa
おれ仲介やだけどサ、なんだかんだいってこの世界金はいいよなー。
普通の給料以外にも金は入ってくるしさ!!なんでもありだよな。
俺も初めはこの仕事後悔してたんだけど、なんだかんだいってやっぱ仕事は金だね。。

371 :名無し不動さん:03/05/24 01:27 ID:lv0BV6gB
ところでこのスレの >>1
もうどこかに就職したのかな?


372 :名無し不動さん:03/05/24 22:29 ID:???
この業界は独立しやすいようですが、実際どうでしょう?
まぁ、本人の才能しだいだとは思いますが

373 :名無し不動さん:03/05/24 23:39 ID:de3IBoqT
賃貸仲介って、転職する人や独立する人が多いらしいけど、
そんなに問題のある業界なんですか?
給料が安すぎるとか、休みがないとか、
やりがいがまったくないとか、年取ったら首切られるとか。
どうなんでしょうか。
そこのところ、教えてもらいたいです。
お願いします。

374 :名無し不動さん:03/05/24 23:58 ID:???

あなたが書いてるとおりの業界だろ。独立しないと人生闇かも

375 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

376 :名無し不動さん:03/05/25 03:42 ID:4ByARcOh
頑張って下さい。

377 :山崎渉:03/05/28 10:47 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

378 :名無し不動さん:03/05/31 17:17 ID:???
    |\   \.  |\   \
    |  \   \.|  \   \
    |   | ̄ ̄|\  | ̄ ̄|
   /\  |    |  \|    |
  /.    \|.     ̄ ̄     |\
  .|          |____/    ヽ
  |.       ●   |    / ●  |   
  ヽ.         |  /     /  <凹カレーさまですた♪
   ヽ、        レ  __/____   
     `''-、、...,,,_...!-‐''' ̄   ̄        ̄~`''ー-.、_ '
       ,,r‐'"      ,r-ー、..,,,,r''""゙`ヽr-、,、_    ~`ー、
     ,r''"     r'~゙ヾ'"          "  ヽ,_      ゙ヽ,
    ,r"      ,r"~                  `'ヽ,、_    ゙:、
   ,i"     r'"                       ゙''j     ゙:,
  ,!     ,i'"   _,,,,,,,,_         _,,,.___,.,  __,、,   "ヽ,    l,
  |    ,r'.;:'"~:::"::::::::::::::~`''''ー―::::'''''"::::::::::::::::~~::::::::゙''"`ー:'''':、   |
  i,   ,r'::r:::::ヾ;::::::::::ヾ;;;;;ソ::、::ソ:::::(;;;;シ:::ヾ::::::,r':,r、:::::::::::::::::::::::::::゙i   ,!
   ゙i  !;:::::ヽ'''::::::::::::::::::::::::::::::::::::::シ:ヾシ:::::::::::::::〉::::::::'''''シ:::::::::::::::::ノ ,:'
   ゙i、 ゙i、:::::::::〈:::::::::ヾ:::::::::::::::::::::::`ー''"::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::,r" ,r'
    ゙ヽ、゙ヾ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ーミ;;;:::::::::::::::::::::::::::::::::::,,r'" ,r'
      ゙ヽ、~゙ヾ;:::::::::::::::::::::く:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::,,,r''",,r''"
         `ー-ニ_ー--、::::::::::::::::::::::::::::::::::::_,,,,,,r‐'二.:r''"

379 :名無し不動さん:03/06/05 01:59 ID:???
誰かこのスレで語りましょう!

■■■ERA(イーアールエー)ってどうよ■■■

誰か立てて語ろうぜ!!

そして俺が必ずすぐに2ゲッチューしちゃうぞ!!

380 :名無し不動さん:03/06/09 03:59 ID:GF+/l3Xy
1はコンビニのフリーターになったとさ

381 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

382 :名無し不動さん:03/06/09 08:12 ID:wixU5T+J
良い仕入先に良い客筋。不動産営業は人脈がすべてだね。
夜討ち朝駆けのストーカー営業は長続きしないよ。
目先の物件を押し売りするのではなく、
紹介受注につながるように人を耕さないと。

383 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

384 :名無し不動さん:03/06/22 20:56 ID:Sx0HEJFC
経験ありで30半ばでこの業界に舞い戻ってしまった女です。
町不動産屋に居るんだけど、宅建とって中手ぐらいに
転職するのは年齢的に難しいでしょうか。
それから職人みたいに技を盗めってノリで
何も教えてくれないんだけど町不動産だからじゃなくて
そもそもこの業界ってこんななの?

385 :山崎 渉:03/07/12 12:19 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

386 :名無し不動さん:03/07/13 15:05 ID:+wim5XY7
>384
年増はすっこんどれ。
まんこがだからくせーんだよ。
それから職人みたいに技を盗めってノリで
それは だ か ら おまえがブスだからに決まってんだろ?
お前ホント♀ブスだな。可愛い子にならそんな対応
するわけねーだろ。この年増。化粧してもそのお前の
醜態は欠く先祖

387 :山崎 渉:03/07/15 11:56 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

388 :27才:03/07/15 19:06 ID:CQzYXV8E
関西のアーバンライフ住宅販売ってどうですか?
知ってる方いたら教えてください

389 :名無し不動さん:03/07/15 19:37 ID:???
楽だと思うよ・・・。

390 :27才:03/07/15 23:07 ID:E8JHR3SF
楽ってあんまり駄目な会社なんですか?
詳しくお聞きしたいです いろんな情報
希望します

391 :名無し不動さん:03/07/15 23:20 ID:???
おとなし目の真面目な会社と思うけど・・・。


392 :名無し不動さん:03/07/15 23:26 ID:k3lgeEKk
関西のサクシーオ・コーポレーションという会社はどうですか?
知っている人、教えて!

393 :誰?:03/07/15 23:44 ID:E8JHR3SF
391さん 有難うございます でも・・・ってのは
なにかあるって事ですか?自分は今転職希望で大阪で不動産会社
で転職考えてます。ちなみに今は印刷会社の営業です。何も知らないので
他いい会社とかあれば教えてください


394 :名無し不動さん:03/07/16 08:11 ID:???
営業希望なら、まず入ってはいけない会社として
・賃貸屋
・1Rなどの投資を主体にしてる会社!!!
・大凶出身者がつくった会社!!!
  日本Sリー○、さ○ら不動産、ダ○ヤ、他たくさんある
・ファミリーマンション主体でも評判よくない会社
  ○杉開発、○倉建設、セイクレ○ト

行っても無難と思われる会社
 営業レベル低いけど、気楽にできそうな所。
 ハセコー、藤和、丸紅、睦備、等

アーバンライフは、創業の社長がかわったから
それが引っかかるけど、イイと思う。
特に悪い噂は聞かない。

395 :名無し不動さん:03/07/16 08:17 ID:???
うちの会社に宅建とったってだけで入社してきた20台半ばの
おねえちゃんがいたけど、営業のセンス全くなし。
客を怒らせて帰らせちゃったりとかね。
宅建だけで不動産屋の営業になるなっつーの。

396 :名無し不動さん:03/07/16 08:25 ID:???
そうゆうヤツいるね〜〜〜
なに勘違いしてんだろうね〜〜〜
まず、営業のセンス磨けって!!!!!!!

397 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

398 :名無し不動さん:03/07/16 22:55 ID:???



自己啓発だけど私の知っている人はこれにはまってしまいました・・

@ http://tmp.2ch.net/company/kako/1005/10055/1005519978.html

A http://money.2ch.net/test/read.cgi/manage/1044951919/
ビックリするような事が!!!!!

私も取引先の不動産屋に勧誘されたけども、丁寧にお断りしましたよ!!

未だに取引先を勧誘しているみたいよ。ビックリだね!


399 :ヤンマー:03/07/17 11:59 ID:kx+OcY2p
すみしん不動産販売ってとこはどうなんでしょうか?

400 :名無し不動さん:03/07/17 12:02 ID:???
エービーシーホームも辞めといた方がよいです。


401 :名無し不動さん:03/07/18 00:02 ID:???
すみしん??????
陰気だね〜!!!!!

402 :名無し不動さん:03/07/25 02:19 ID:aBShw2Vi
不動産営業をご希望ならまず体力ですよ!(特に大手)営業時間9:00〜6:30、年間休日120日なんて甘い広告にだまされてはいけません!
私なんか年間休日50日くらいでした(去年)ひどい人になると30日くらいって人も・・・ちなみに朝8:30〜夜中3:00位まで仕事してるらしいです^^;

403 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

404 :名無し不動さん:03/07/25 12:12 ID:HnRMP8g+
>400
神戸のワOズワOエストもね

405 :名無し不動さん:03/07/31 21:28 ID:???
ここでいろいろ不満いってる人ってどんな仕事が
良い仕事って思ってるの?


406 :山崎 渉:03/08/02 01:22 ID:???
(^^)

407 :名無し不動さん:03/08/04 15:31 ID:7oETevE9
エイブルはどうですか?
職安で宅建事務があったんだけど。
場所は淀屋橋と茨木でした。
それと大京管理はどうですか?

408 :名無し不動さん:03/08/06 00:25 ID:???
>>405
希望と夢をもって皆さんは入社しました。
でも理想と現実とのギャップがひどすぎ
気づいた時にはバカになっていて
もう同業にしか転職できなくなっているんです。
だからグチるしか、生きて行く方法はないんです。
あ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜悲しい!!


409 :名無し不動さん:03/08/06 00:46 ID:YwuoEeyi
来年の公務員試験を狙ってる24歳の職歴(バイトも)無しの引きこもりですけど、
そろそろバイトでもしようと思ってます。そこで、不動産事務所のアルバイトの求人
が出てたんで応募してみようかと思ってるんですが、パソコン操作が得意な方優遇
としてあります。いったいどれくらいできればいいんでしょうか?
ちなみに俺はブラインドタッチがある程度できるくらいで、エクセルさえも
ほとんどできません。
あと、そこでバイトしてると公務員試験にもある民法も少しくらい身に付くでしょうか?

410 :名無し不動さん:03/08/06 01:30 ID:1VVXyuZN
>409
「俺」って書いてあるということは男だよね。
悪いけど不動産の事務は実際は男は採らないよ。
不動産は男は営業。コレ業界内では常識。
実際不動産屋いろいろ中見てみな
男の事務員なんか1人もいないから。


411 :名無し不動さん:03/08/06 01:54 ID:YwuoEeyi
>>410
そうですか。
また別のバイトでも探します。

412 :名無し不動さん:03/08/06 01:55 ID:2Sbh+G6h
>>410
残念だが不動産でも男の事務員がいる所はあるが。
例えばニッショーとかミニミニの一部店舗とか。
一人もいないとか知ったかしない方がいいんでは。

413 :名無し不動さん:03/08/14 04:02 ID:BN7khdG3
野村不動産アーバンネットについてどなたか教えていただけませんでしょうか
DQNとかそういうことではない情報おまちしてます
どうかよろしくお願いします

414 :名無し不動さん:03/08/14 05:11 ID:y/nWEDKQ
http://www.nippon-home.co.jp/

415 :山崎 渉:03/08/15 12:08 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

416 :405:03/08/15 20:03 ID:???
>>408
夢と希望をもってこの業界に転職してきました。
来週から出勤です。まだ何もしらないから聞きますが
業界全体を通して上司がDQNばっかりですか?

417 :名無し不動さん:03/08/16 03:48 ID:QjpWjJEQ
age

418 :名無し不動さん:03/08/16 08:41 ID:???
>>416
DQNも多いが、まともなのもいるよ!
DQNはほとんど営業だよ!他の部署は少ないと思う!
営業はいちびりバカ上司が多いので、我慢する事!
独立する気持ちで頑張っていくしかない!
バカDQNにいちいち腹たててたら、心身もたない!
頑張ってくれ!


419 :名無し不動さん:03/08/19 23:12 ID:i2NpVG8I
仲介営業2日目。どっかの板でみた「この業界は新人教育する気なし」
って言葉が理解できた。
だから最低とかいってんじゃない?

420 :名無し不動さん:03/08/19 23:13 ID:IOO8pwGU
>>419
まだまだw

421 :名無し不動さん:03/08/20 22:56 ID:jBZjBp0i
他にもこの業界にはいった人いると
思うけどどうなんでしょ?

422 :名無し不動さん:03/08/20 23:43 ID:???
>>419
それはほんの入り口!
まだ甘い!

423 :名無し不動さん:03/08/20 23:46 ID:???
新卒じゃないのに
新人教育なんか面倒でやってらんナイ。
勝手に覚えろってのがこの業界!

424 :名無し不動さん:03/08/21 23:44 ID:???
>>423
新卒と中途採用でまったくの素人の違いってなに??
どっちも役立たずには変わりないし。
必要な書類作成とかの業務も教えてくれないし。
営業のわざを盗めってのはいいけど業務を教えない
のは甘いとか面倒とか全く次元の違う話じゃない?



425 :名無し不動さん:03/08/22 01:52 ID:???
必要な書類作成って何よ?

426 :名無し不動さん:03/08/22 02:00 ID:???
甘いってのは、もっと信じられない事が待ってるよ!って事じゃないの!

427 :名無し不動さん:03/08/26 01:14 ID:???
>>419
もう死んだか?

428 :名無し不動さん:03/08/26 13:24 ID:???
まだ生きてる。
なんとかなるでしょう。

429 :名無し不動さん:03/08/27 19:06 ID:F6fJbxr1
神奈川県の住宅情報館やってる城南建設はどうですか?

430 :名無し不動さん:03/08/27 19:10 ID:???
ハイ、
城南建設は住宅情報館をやってます。

431 : :03/08/27 19:12 ID:7ZqAquUV
万景峰号新潟寄港時のテレビが伝えない真実

偏向マスメディアが伝えなかった日本側の抗議行動がここで全部見れます。

「人殺し金正日!」「犯罪国家北朝鮮!」「拉致はテロだ」等々のシュプレヒ
コールは迫力あるだ。もう見たかな。


http://www.ch-sakura.jp/onlinetv_sakura.html


432 :名無し不動さん:03/08/27 20:35 ID:AdvFtdSi
イイ不動産会社に就職する事は、難しいと思います
広告は、信用しない方が良い、社長の経歴、人間性で、決まるから
以前書き込みがあった新宿のマ●ル●シ●ィは、辞めた方がイイ
消された書き込みは、正確だと思うから

433 :名無し不動さん:03/08/27 21:07 ID:+mCCEBWR
>>429
入社三ヶ月は固定30万以上だろ?
不動産業界の佐川急便、って言えば分かるかな。
胃に穴が開いて死んだ奴がいるって噂。


434 :名無し不動さん:03/08/27 22:48 ID:kfJWnSva
433さんありがとうございます。
やっぱ未経験者が入るのは無某でしょうか?

435 :名無し不動さん:03/08/28 00:14 ID:???
1さん降臨キボン

436 :名無し不動さん:03/08/28 00:17 ID:35UksY4t
>>434
不動産営業はほとんど未経験ですよ
借金があったり、一発当てよう的な人がおおいから
流されないように^^
ただ売り子(営業)は一生売り子だから
ステップアップしたいなら事務系の仕事のほうがいいかも

437 :名無し不動さん:03/08/30 20:06 ID:???
営業なら正社員になれる可能性があるからね。
その案が一番いいと思う。
初め事務でパートでその会社の内情を知る事も出来るし
でまた人間関係も出来るから、貴方の場合その方法がベストかもね

438 :名無し不動さん:03/09/05 03:42 ID:d9RcgHB5
age

439 :名無し不動さん:03/09/07 02:30 ID:D08cj9n/
つべこべ言わずに、働け。


440 :名無し不動さん:03/09/12 18:08 ID:???
やめとけ

441 :名無し不動さん:03/09/13 02:04 ID:sOWWUsBb
話し変わるが、1はどうした?

442 :名無し不動さん:03/09/13 14:20 ID:qozy36qt
20代後半 4流大学卒 宅建有り 以前は賃貸の仲介していたんですが
退職して現在求職中です。自分としては売買のほうに行きたい気持ちも
有るんですがいろんな面で不安もあります。一応、他業種の一部上場企業の
子会社から内定は貰ってるんですが・・・(DQNじゃないです)
正直どうでしょうか? 

443 :名無し不動さん:03/09/15 12:20 ID:25FHdHwr
>>442

賃貸のままがいいと思うよ。
あと、民間会社は入社してみないと、DQNか否かなんて分からないと思われ。
特に今のご時世じゃね。
状況はいつでも変わるし。

444 :名無し不動さん:03/09/15 15:31 ID:5Jikb7J3
>443

  賃貸の会社はもう退社しました。

445 :名無し不動さん:03/09/15 16:51 ID:y1jLqt5b
売買はきついよ。夜も遅いし、残業あたりまえ。
賃貸と違って簡単には今決まらない(売れない)よ。
昔よりすごく厳しいし。
443さんの言っているとおりやるならまた賃貸の方が良い。
売買って決まっている人の話聴くとなんとなくいいなあ・・
とか自分もやってみようか、なんて気持ちになりがちだが
実際はシンドイ。賃貸で堅実にやるのが無難だと思うな。
賃貸は一部には仲介は厳しいという声も聞きますが
売買ほどヒドクなくお客さんも確実にいる。


446 :名無し不動さん:03/09/16 21:57 ID:nugRt2Zj
442さんもう退社したって言ってるじゃん
それに賃貸屋の営業って30超えたらきついでしょ
ところで442さんはどんな業界の会社から内定貰ったん?


447 :名無し不動さん:03/09/16 23:04 ID:Reh9bXQT
>>446 私は今年で30になります。高卒で宅建持ちなんだけど、
賃貸は転職しないほうがいいですか?
30超えてきつい理由を教えてください。

448 :名無し不動さん:03/09/16 23:17 ID:???
ミニテックは管理会社らしい。
でも管理らしい管理はしません。
何があっても何もしません。
結局、毎月、管理費だけ盗られるだけ。
ぼったくり会社です。基地外会社。
やくざ、暴力団、犯罪者、北朝鮮よりも悪質です。

449 :名無し不動さん:03/09/17 09:42 ID:qIAMblvf
不動産会社で働きたかったら

容姿端麗じゃなきゃ駄目なの?

450 :名無し不動さん:03/09/17 13:56 ID:RF3yfIMq
賃貸の営業マンは若いよ〜  そうじゃないとこもあるだろうけど。
おまけに辞めるやつすごい多いし

451 :名無し不動さん:03/09/17 15:22 ID:iGYJQgqY
不動産業界に転職考えているのですが、
どなたか フージャ−スとゴールドクレスト、東和ホームに
ついて知っている方、情報お願いします。

452 :名無し不動さん:03/09/17 17:02 ID:???
賃貸は業界の中でも建物等の知識等要らないので楽ですが、
業界の中での評価は一番下です。
クズと思われたくなければ賃貸屋に行かない方がイイ。

売る方は大きい金額が動くのでそれなりにヤリガイはあります。
色々と勉強しないといけない事も多いですが、将来役にたつはずです。

453 :名無し不動さん:03/09/17 21:36 ID:32XXtrd6
正直、不動産業で勤めてる人って将来ってどう考えてる?
なかなか長く続くもんじゃないやろうし・・・
それなりに堅い会社への転職とか考えたりせ〜へんの?

454 :名無し不動さん:03/09/17 21:53 ID:???
売買仲介のばやい、物件調査がウザイ
草ぼうぼうの敷地の角をかき分けて境界標を探したり、
くもの巣はった屋根裏を覗いて目視したり、基礎の
換気口や、床下点検口を覗いたり、会所を開けて配水管
の接続を調べたり、かっこいい高価なスーツ着てたんじゃ
できん仕事だよ。かといって交渉のときはビシッと決めなきゃ
足元みられるし、役所調査でも役人とタイの知識を持ってなきゃ
なめられるし、口先だけで商売ができると思っちゃ大間違い!!

455 :名無し不動さん:03/09/18 00:08 ID:???
>454
だからやりがいあるんじゃない?色んな知識身につくじゃん。
バカ賃貸のままじゃどうしょうもないですから・・・。

456 :名無し不動さん:03/09/18 00:15 ID:???
453ハイリタ〜ンハイリスクやろ!

457 :名無し不動さん:03/09/18 00:17 ID:???
>>455お前は詐欺リホォーム屋にでもなれや〜

458 :名無し不動さん:03/09/18 00:19 ID:3ofyHACo
>455
そうは言ってもネエ・・・経営してる側からすると
「いかに無駄なく手間少なく楽に金取れるか」なんだよね。
バカでも賃貸の方が売買より楽に金取れるんよ。
特に都心のオフィス賃貸なら決まればちょっとした売買と同じくらいの手数料
取れるからね。店舗賃貸ほど決まりも悪くないし。
そういうこと考えると売買は手間かかるし
まだ、都心の事務所と高級賃貸だけ扱っていたほうが
やり安いわけ。なにも稼ぐ事だけ考えたら無理して
難しいことやる必要なんかないわけ。



459 :名無し不動さん:03/09/18 13:55 ID:gbReuMt6
給料普通でもネームバリューの有る大手でそこそこ仕事楽で休みも多くて
堅い会社に転職できるならどうする?

460 :名無し不動さん:03/09/18 14:44 ID:wuUNuJsO
今は賃貸の方が仕事難しい。

大家の代理をして全てこなすからね。

売買は実際売り子はただ売るだけで、契約書すら作らない。

461 :三十路:03/09/18 17:27 ID:aGK7eSni
宅建資格あるけど業界未経験だから、主任者証は講習通って取ろうと思ってます。
これから転職して、仕事しながら通える時間ありますか?

462 :名無し不動さん:03/09/18 17:30 ID:TN6N/ERy
不動産はやめたほうがいい・・。
未だに不動産で騙されたなんて事件が減らないでしょ。
法律からんでるし、生活の事だから一度モメルト大変だよー。
お客さんもコロッと態度変えるし人間不信になりそう。

463 :名無し不動さん:03/09/18 17:31 ID:4LE9W1lM
大手なら、最初の期間に通わせてくれますよ。
OJTしながら勉強した方が絶対有利です
最初はどうせ未経験なら歩合つかないしね

464 :三十路:03/09/18 18:06 ID:aGK7eSni
30過ぎて未経験なもんで、業界の仕組みなんかもよく分からないところがあるんですが‥
歩合の相場っていくらぐらいですか? 家族で生活できる程度の収入ほしいところなんですが。

465 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

466 :名無し不動さん:03/09/18 23:12 ID:L4ScC/yi
漏れもいくらくれるか知りターイ!

467 :名無し不動さん:03/09/18 23:13 ID:???
ミニミニ・ミニテックに、公の場での肉声による謝罪を強く要望する。

468 :名無し不動さん:03/09/19 12:11 ID:gndS8ijJ
歩合給について
基本給17万 資格給 1万 営業手当 3万 宅建手当 1万
歩合給 年間2000万位やって 140万

469 :名無し不動さん:03/09/19 12:30 ID:???
いまミニミニのコマーシャルで出るとき費用は要らないと言っているが、おそらく嘘です。
絶対に難癖を付けて退去費用を出させるに決まっています。
いままで何度も騙され続けた私が言うのだから間違いありません。
ミニミニよりも正直者の私を信じて下さい。


470 :賃貸業界痛:03/09/19 21:41 ID:AhqKT6ab
センチュリーやフィールズに就職するっつったってさ、
フランチャイズなんだから店は地場の業者だよ。結局
本部に就職するって事だから、不動産営業で歩合で稼ごう
って輩はやめたほうがいいね。てか、フィールズって、
本部から加盟店に転職した社員が大勢いるって話しだよ。
みな店舗指導で短期的に入った社員が引き抜かれたらしい。
不動産の職探しにはフランチャイズ本部に先に就職するって
のも良いかもね。

471 :名無し不動さん:03/09/30 16:07 ID:???
ルームアドバイザーって職種で募集出てたけど、
それって女性の仕事?
賃貸のカウンター業務のことなんだろうけど。
同じトコでカウンターと営業管理(店長候補)の募集ももしてたから
そっちが男性の募集とは思うけど、どうなのかな?

472 :名無し不動さん:03/10/01 14:01 ID:qBpEEOO3
age

473 :名無し不動さん:03/10/01 19:05 ID:nX99wlMQ
未経験で賃貸管理に転職しましたが、禿しく後悔している。

474 :名無し不動さん:03/10/01 20:51 ID:9ZqY/G9g
>>473
理由は?

475 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

476 :名無し不動さん:03/10/04 23:49 ID:KsZlFkr2
ダイカンホームって最近分譲とかしてる?

477 :学生:03/10/07 01:55 ID:G3ku+hC5
はじめまして。賃貸管理の会社に内定をいただいたのですが、承諾するか迷っています。
実際、賃貸管理の仕事ってどうなんでしょうか。

478 :死体洗浄業 ◆uUpznhPIvk :03/10/07 03:00 ID:???
ぉぃぉぃ誰だよ、賃貸勧めてるヤツは。

不動産やるなら売買仲介がスタートライン。
間違っても、賃貸行ってはダメ。なぜなら不動産業界内ですらスキル
と見なされないから。
DQNが嫌なら、法人営業や管理会社の中から探すべき。住宅の売買
は例外なくDQN。

479 :死体洗浄業 ◆uUpznhPIvk :03/10/07 03:09 ID:???
>>451
ゴールドクレストは・・ちょっとこれを見てくれ
(ソースhttp://www.goldcrest.co.jp/
【採用実績】
慶応大・早稲田大・東京大・大阪大・九州大・北海道大・一橋大・
横浜国立大・千葉大・埼玉大・日本大・立教大・上智大・青山学院大・
学習院大・中央大・明治大・成蹊大・東京理科大・東京工業大・お茶の水大・

中途の営業はこのプロパー達にゴキブリ扱いされながら働くわけだ。
そもそも、どんな大手であれ新築マンション販売はおすすめできない。

480 :名無し不動さん:03/10/07 07:35 ID:hsXWpkFV
管理だけは止めとけ
ただの雑用係り。
独立にもあまり役に立たない。
この業界入るなら35くらいまでには
独立するつもりでやらないといつまでも
会社に安い給料でいいように使われるだけのご身分で
甘んじるだけになるよ。
独立視野なら仲介で鍛えるべし。
逆に言えば賃貸と売買双方の仲介業務
を覚える、それだけで十分だと思うよ。
何も無い奴が不動産業始めるには
仲介手数料が基本になるんだからね。

481 :名無し不動さん:03/10/07 14:02 ID:uY5mg1A7
480が良い事いった

482 :名無し不動さん:03/10/07 16:51 ID:???
不動産の王道は>>480の言う通りだが・・

独立しても7割は3年以内に廃業しているのが実情。
独立に向けて汗を流して頑張る時代はとうに終わっている。
不動産に限らず、零細企業には不利な時代だし、この傾向
はいっそう加速する。
何かにつけて「独立」と言い出すのは、しょぼいDQN企業
が「目標は一部上場です!」とかすぐ言い出すのと一緒。


483 :名無し不動さん:03/10/07 16:58 ID:???
ただ、基本はやはり>>480の言う通り。

昔と違うのは、独立=経営者というリスクを取るのは
割に合わないということ。
では、何が良いのかというと、単純にどこでも高給を
取れるプロフェッショナルを目指すだけ。

484 :名無し不動さん:03/10/07 17:00 ID:???
独立はキビシイな。。。

485 :名無し不動さん:03/10/07 17:10 ID:???
管理会社もピンキリだから何とも言えないが、
財閥系なら間違いない。ただし、条件の良い
管理会社は全て大卒以上。

(例)
三井不動産住宅サービス>>>>>三井のリハウス
東急コミュニティ>>>東急リバブル

486 :名無し不動さん:03/10/07 17:14 ID:???
 売買いっても続かなければ意味がない罠。

487 :名無し不動さん:03/10/07 18:34 ID:???
ゴクレ・リクコスは大学によっては説明会にさえ呼ばれないと某就職掲示板で大騒ぎ。
最低マーチぐらいから。
更にリクコスの実質一次グループ面接逝ったらその部屋では早計しかいませんでした。

488 :名無し不動さん:03/10/08 14:34 ID:fVg4neI2
賃貸営業を希望なんですが運転免許ないんですが必須ですか?
宅建は一応持ってますから

489 :死体洗浄業 ◆uUpznhPIvk :03/10/08 17:57 ID:???
>>488
募集要項に必須としているとこが多いが・・
とにかく求人情報を漁ってみろ。

地場の小さいとこなら近所ばっかだからいらないかもな。
学生のころ、ババアにチャリで案内されたことあるぞ(W

490 :イヌ:03/10/08 18:07 ID:ZoyKI08v
>>488
運転免許ないならお飾り宅建主任にされるのがオチだね!!
営業は案内が一番重要だから、早く運転免許とりなさい。
(たぶん面接でアウトになるよー)

491 :名無し不動さん:03/10/08 20:50 ID:WDLph1U1
免停中なんだけど採用してくれるかなあ
免停明けてから来いっつうのが筋だと思うんだけど
生活かかってるから早く決めたいのよね。

492 :名無し不動さん:03/10/08 20:58 ID:???
今年は宅建試験何点位が合格ラインだろうか。
試験問題どっかで入手出来ないもんかなあ。
問題作ってる人の息子とかならわかるやろうなw
用は問題用紙を入試で切れば合格できるよな




493 :学生:03/10/10 00:50 ID:8mQu92kF
大和リビングはどうでしょう??


494 :名無し不動さん:03/10/10 01:01 ID:zFhWJu4k
>>492は今年もだめだな、ご苦労さん。

495 :名無し不動さん:03/10/22 02:28 ID:???
>491
免停中くらいなら大丈夫だろう!たぶん?

>488
賃貸で免許ないのは痛い!デベとかモデルルーム居てるヤツならOKだろうけど。




496 :名無し不動さん:03/10/22 03:21 ID:YSxJ2vqk
賃貸でもピンキリだよ。
ただ賃貸営業は数字が重要になるよ。
営業は何処でも同じだと思うが・・

497 :名無し不動さん:03/10/22 17:01 ID:???
賃貸は手数料が少ない分、数をこなさないとならない。

それだけ疲れる。

498 :名無し不動さん:03/10/29 03:02 ID:9UJWU0Xj
40才実務経験なし宅建有資格者。他の業界で営業経験が長いのですが、
今から仲介営業職に転職は可能でしょうか?

499 :名無し不動さん:03/10/29 04:15 ID:Z3OLWpMa
化膿

500 :名無し不動さん:03/10/29 20:27 ID:XxeOgTW6
余裕

501 :.わむて ◆wamuteW7DE :03/10/29 20:34 ID:???
    .(\               /)  
     \\             /)″
     ((\\     ___    /)″
      ( (_ヾヽ <_葱看>ヽ/ヾ)
     (  ( ヾ./ i レノノ)) ヽヽヾヾ
     しし//  人il.゚ - ゚ノ、 ヾヾ)     みるまらー
     .し/// /ヽ fR{:::::::::::}ノヾ)
      ,し(/////ヽ(ヽ::::: ::::::|/) ″
       (/(/(/  |::|:: ::::::|::ヽヾ)
        (/(/  ヽ::ヽ:::::::| |:::|
             ___|::|:::::::| ヽ:ヽ
            /:::::||.:::::::|  ||
         ノ´:::::::::::N):::::::|  /|
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       ヽ::::::::::/
        ` ̄´

502 :名無し不動さん:03/10/30 01:41 ID:???
問題なし!

503 :名無し不動さん:03/11/07 17:36 ID:???
事務職なら、これと言って困る事とかは無いですか?
内定いただいたんですけど。

504 :名無し不動さん:03/11/10 00:14 ID:???
給料安いの我慢すれば問題なし!
不動産屋はバカなやつ多いので要注意!
カルチャーショック受けるかも。

505 :名無し不動さん:03/11/10 14:28 ID:hg6AwZEP
転職して入った会社、主任者俺しか居ない。。。
今時名義貸しやってたとはなー

506 :名無し不動さん:03/11/10 14:51 ID:???
いわゆる先見を見極める事が出来ないっていうか、一番重要なところなのに、
この業界は本当に分かっていない。なんでこう馬鹿が多いんだろう?
どこも就職できなくて、仕方なく不動産にいったんだろうか?

507 :503:03/11/11 01:23 ID:???
>>504
レスどうもです。
そうなんですよね、事務は給料面でどうしても不満が出ます。社宅も高いし。
ここのスレでも、「不動産業は馬鹿が多い」と散々言われていますが、
具体的にはどんな感じなんでしょうか。
営業は苦労するだろうけど、事務ならまぁ平気だろうなと思ってたんですが。
楽観的ですかね?

508 :名無し不動さん:03/11/11 11:12 ID:F97y4qUY
事務ならいいんじゃない?
俺は営業だけど毎日毎日朝から
今日も目標は?と言われ頭痛いよ
もう何人も辞めてるし
とても長く続く仕事じゃない、特に不動産営業は
これだけは実感してるからみなさんも営業なら
ほんと将来のためにもよ〜く考えた方が良いよ。
やっぱり営業で長く続く人に共通してるのが将来
いつか「独立」する気持ちでやってる人だね。
この業界一生性も無い経営者の犬で終わるか
独立するかしかないからね。
それが嫌なら絶対他の業界の方が良い
ロクな人間いないからね、いい歳なのに

509 :名無し不動さん:03/11/11 18:53 ID:fIwWaWkK
日建不動産って知ってる?
良い会社?


510 :名無し不動さん:03/11/11 20:50 ID:???
事務関係はまだまともと思うが、営業はこの業界では2面性が出て
信用できない様になってしまうよ。
客前では調子のイイ事いうけど、裏にまわったら客の事ボロカス言ってるからねー。
事務の人はそういう営業見てて人間不信になるかも。

営業なら他の業界で地道にやった方が人間的には良いと思うよ。

511 :名無し不動さん:03/11/12 01:45 ID:VDLw41X+
エイ○ルとかアパ○ンとかって営業ノルマある?

512 :名無し不動さん:03/11/12 01:46 ID:???
そんなもの何処でもあるぞ たこ

513 :名無し不動さん:03/11/12 01:47 ID:???
そんなとこ行っちゃダメだよ!
不動産屋の営業は何処でもノルマはあるよ!
ノルマを目標って言葉に変えてるだけ。

514 :一言いいっすか:03/11/12 02:00 ID:???
俺も渋谷にある仲介の賃貸屋にいたけど正直ワールドをかばう訳じゃないけどだまされる客がわるいよ。
まず紙媒体、チンタイやアットホームなんかの雑誌に載ってる賃貸屋さんの物件は100パー広告。
安くて反響もらえる物件を載せてる。だからいってもまずないあっても紹介しないそんなもん、俺は原稿
担当していたから客を呼ぶことに力を入れていたから。それをあやしいと思うなら電話しなくてよし、
その物件しかみたくないとかゆうやつは逆に説教してやってたね。客は夢みすぎなんだよ、
だって三軒茶屋や中目で6万で住めるまともな物件なんかある訳ないだろ、まともなら家主も馬鹿じゃない
もっと高値で貸してるよ。もっと勉強してお金貯めてからこいって言いたいね。まあそんな雑誌みてるのは
お馬鹿ちゃんなんだけどね。おとりとかよくゆーけど広告だよそんな物件は。
あとは行ってみて当たる担当次第。ブランドもんで身を固めセンスない高そうな時計してたら要注意だね。
なおかつガン黒なら借りないほうがよし、なぜならそいつは数字をあげてる営業マンだから。
数字あがる=単価が高い=その営業マンにはいる手数料が多いってこと。つまり礼金をつりあげて決めてる
ってこと。まー詳細はさておきそんなやつが前にきたら悪いこと言わない帰りなさい。あなたのためです。
なまじ、そんな賃貸屋にいったら少しくらい不器用な下手な営業マンに当たるほうが
いい物件借りれるよ。ちなみに俺は前者だったけどね、そんな業界に嫌気さしてやめて
今では賃貸の管理してるけどね。まあワールドばっかゆーけど他もかわらんよ。よくテレビに
でてる三茶のミ○ミ○のニーちゃんみたいなのが一流の業界だぜ、いいもん期待するのが間違い
それこそDQNだよ。文句ゆーほーがナンセンスだよ。


515 :名無し不動さん:03/11/13 13:10 ID:WPn9VK6a
>505よ
面接のときに小さいところは宅建もってるの
何人いるかぐらい聞け!

516 :名無し不動さん:03/11/14 12:52 ID:q6OG7KOe
就職の面接時にそんなこと聞けるの?

517 :名無し不動さん:03/11/17 23:56 ID:nvfY5MTY
名義がしって実際どんなもん?

518 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

519 :名無し不動さん:03/11/26 00:17 ID:???
503です。
営業の人たちとの懇親会に行ってきたんですが、恐ろしくDQN揃いでした…
もちろん全員ではないのですが。
こんな同期と来年から一緒にやっていくのかと思うと、めちゃくちゃ気が重いです。
他の会社からも内定頂いているので、不動産は辞めようかと悩んでます

520 :名無し不動さん:03/11/26 00:23 ID:BbhDRdWI
3〜5年みっちりとやってDQNな同期なんか蹴散らして
(蹴散らさなくても居なくなるとはおもうが・・・)
自分のスタイルと下地をキッチリ作れれば他の会業界の奴になんか
負けないだけの金は稼げるようになるけどな。


521 :名無し不動さん:03/11/29 19:07 ID:???
そうだ!周りのDQNに惑わされるんじゃナイ!
目標をしっかり持って頑張れ!

でも、不動産業界はDQNなヤツに足引っ張られるから、辞めとくのも1つ!

522 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

523 :名無し不動さん:03/12/04 23:23 ID:???
>>521の最後に同意だな。
いくら目標持ったところで、抜いた抜かれた、
客を取った取られたなんて低レベルな争いか
らは逃れられない。

524 :名無し不動さん:03/12/05 01:19 ID:???
一流デベに行きたいです。
三井三菱住友東建森東急野村

どうすれば入れますか?

525 :名無し不動さん:03/12/07 22:27 ID:???
>>524
新卒?

526 :名無し不動さん:03/12/07 22:32 ID:???
>>524
普通に勉強して普通に大学出れば、確実に入れるよ。
ただ、周りはDQNばっかりだから、すぐにめげると思う。

でも、ここに書いてある処からなら転職先ありそうだね。
電話営業しているような処は本当に転職できないから。

しっかし....東建も入るの?


527 :穴吹工務店ファン132号:03/12/08 13:14 ID:???
あっはっは(笑)日神不動産は稼げるそうですよ!一流か・・・・新興勢力の会社も悪くないと思うけどな〜。
ちなみに神奈川の高校生です!DQNってなんですか????

528 :名無し不動さん:03/12/09 04:54 ID:F4dlWlHL
>>525
そうです

529 :名無し不動さん:03/12/09 10:25 ID:???
527よ!2CH用語集にDQNの意味はノってるで。

530 :名無し不動さん:03/12/12 15:04 ID:+B+HTRiQ
この前まで勤めてた会社の社長が詐欺で捕まって,私まで捕まりそうになた…


531 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

532 :名無し不動産:03/12/24 00:53 ID:???
家が売れない住宅・不動産会社とは・・・
▼    ▼    ▼
10年以上前、つまりバブル以前に「よく家を売った」方が、
営業マネジャーをしている会社・・・危険です。かなり危険です。
なぜならその時代は、「よく家を売ったのではなく」、
正確には「よく家が売れた」のです。
分かります? この違い。「家を売る」「家が売れる」
似てるけど、まったく違いますよね。

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533 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

534 :名無し不動さん:04/01/18 07:11 ID:???
>>526
ネタ?524はデベって言ってるじゃん。販社の話じゃねえぞ。
三菱地所、三井不動産は「普通」じゃセミナーにも行けないぞ。
最低早稲田慶応以上じゃないとほとんど無理。東建も新卒は人数
少ないのでけっこう難関。

535 :ソフトウェア技術者:04/01/18 14:11 ID:KNv+NaYh
こんにちわ。初めて書き込みます。俺は通信系のソフトを作る会社で入社2年目の25歳です。実はうちの会社すごく給料安いです。
この業界は技師補、技師、主任技師とランクがあります。俺は2年目なので研修員。3年目から技師補になる。
39歳の技師の人A(30代で主任技師はいません)で給料が30万いってないそうです。社長もVISTAなんかのってるし、いくらなんでも将来性なさすぎです。
俺は20万もらってます。Aはもう16年ぐらい働いていて能力も同世代のなかではあるほうです。
それでも30万もいかないのです。
なんか働いてるのがバカらしくて転職を考えています。
不動産業界は中途採用もさかんで給料をいいと聞くので、今最も考えています。
しかし、転職は簡単にはいかないと思うので今の会社で働きながら宅健取得してから転職しようかと考えています。
不動産業界で週休2日ってありますか?
それと遅くまで働いているイメージがありますが早く終わる会社もありますか?
(19:00,20:00ぐらい)。
俺は給料よくても休みなくて毎日夜遅くまでというのは耐えられません。
一番いいのは休みはそれなりにあって、忙しいときは忙しいけど、暇なときは早く帰れるような感じがいいです。
今の会社はいつも定時で帰ってます。(今まで最高で残業月11時間)
で、土日、祝日休みで、有給も使おうと思えばいつでも使えます。(年15日)
その点はいいのですがここまでは望んでいません。
いくら休みが多くても給料が安すぎてこれでは嫌なのです。
なんかアドバイスお願いします。



536 :名無し不動さん:04/01/18 15:55 ID:s6MG9orK
>>535
お前の言ってる「給料」が額面なのか手取りなのかわからんが
手取りで20万もらってるんなら充分普通だよ。
てか残業・休出殆ど無くて有給使い放題なんて、俺がお前の会社に行きたいくらいだ。
給料が「額面」なら・・・ちょっと安いけど、
それでも労働環境を考えると妥当だろ。
世の中もっと低賃金で劣悪な労働環境の奴はごまんといる。
転職版覗いてみな。
てかなにも未経験の他業種でなく、ソフトウェア技術者としてスキルをあげて、
同業種でもっと給料高い(評価してくれる)会社行こう、て考えるのが普通だろ?

で、不動産業界の労働環境だが、知らん。なぜなら俺は他業界だからだw。
なんかアマちゃんかつお馬鹿さんな書きこみだったのでついつい。

537 :名無し不動さん:04/01/18 23:18 ID:???
535
土日祝日休みで、残業がさほどない会社に慣れた人だと不動産業界は
絶対無理。
会社にもよるが、年間休日は他業界より圧倒的に少なく、残業も多い。
こんなはずじゃなかったと絶対後悔することになる。

この業界で土日祝日休みは、法人相手にオフィスとかの事業用物件を
取り引きする会社ぐらい。
賃貸、売買に関係なく、一般の人がお休みの日が稼ぎ時なわけだから、
休日とか就業時間が気にかかる人は、不動産業界は絶対無理。
時間を気にしない人でないとまず勤まらない。

今の会社で充分。
土日祝日休みで残業が少ない会社なんて、今の時代にそうはない。
自分が勤めたいぐらい。
給料が良くて、しかも休みがそれなりにある会社がいいなんて高望みも
いいところ。
給料が良さそうだから不動産業界という考えも安直すぎ。

538 :名無し不動さん:04/01/20 14:47 ID:???
不動産はキツイ
旅行代理店から転職したけど、給料は高いのだけは有り難い
けど、、、、、プライベートの時間は消えた。

年収は200マンちょい うpだけど・・


539 :仏様:04/01/20 15:44 ID:???
534うそばっかつくな。
三菱地所は3流大学出で馬鹿ばかりいるぞ。
おめーがそこの社員か試験におっこちたからって
そんなにレベル高かねーぞ。

540 :就職活動チュー:04/01/20 17:52 ID:Zmya0Vui
信託銀行系の不動産会社はどうなんですか?

541 :名無し不動さん:04/01/20 23:49 ID:???
>>539
禿同
ぶっちゃけ専門卒もいます

542 :ソフトウェア技術者:04/01/21 00:23 ID:KBOLxu0L
>>536
手取りじゃないよ。総支給です。両方とも。
あと残業したくても残業するほどの仕事の量を与えられていない現状です。
遅くまで残ってやることも出来るが、残業はつけられないんだな。
同じ業界で探さないのは、この業界で一生働きたいとは思わないから。
やりたい仕事というのがまだわからないから、色々探してるところ。
金は稼ぎたいので。
でもひたすら仕事して、仕事して帰ってすぐ寝て、起きたらまた仕事じゃ、
仕事するために生きてるみたいでヤダ。
俺はそういうのは無理。
ぶっちゃけ、人生楽しく過ごすために金がいるから仕方なく働いてるんだから。。。


543 :ソフトウェア技術者:04/01/21 00:34 ID:KBOLxu0L
何人かで組んで仕事してる人もいるが、一人でやってる人もいるし、それぞれ納期も違うし、内容も違うし、
人によって忙しさが全然違うんだな。忙しい人もいるよ。
俺は今二人でやってる。
俺はまだ二年めでそんなに仕事こなせないから、
上司の下について手伝いみたいな感じでやってるので、
必然的に暇なんだよ。
ちなみに2年目だけど去年と給料換わりません。

544 :ソフトウェア技術者:04/01/21 00:43 ID:KBOLxu0L
>>537
うちの会社は普通よりかなり甘いんだ。
考え方が。なめてるっていうか。
寝坊しても朝午後から行きます。って電話すれば全然平気なんだ。
午前半休(有給半分扱い)。
夜遊びして朝眠くてしょーがないから体調悪いから休みます。っていえば
全然とおる。みんなやってる。
だから自分をもっと厳しい環境に置くことで
もっと自分を追い詰めてより成長できればと思っただけ。

今から転職して金になる仕事ってなんかありますか?
内定もらうのも大変なのに。

545 :名無し不動さん:04/01/30 15:06 ID:FM0+a5X7
>>542
俺も君の会社に勤めたいよ・・・。早く帰れて
休みが多いならバイトするよ。

546 :名無し不動さん:04/01/31 13:56 ID:o/DZ8H5w
教えてください。求人広告を見ると不動産の営業って儲かるみたいですね。自分は一度営業の仕事をやってみたかったのと、家とかに興味があるので転職を考えています。業界知識はまったくないんですが、就職できますかね?ちなみに27歳、男です。

547 :仲介行勤務:04/02/15 01:21 ID:???
546>>
不動産営業について営業センス云々は様々な意見がありますが
私はこう考えております。
営業=売ること、が仕事となるわけだけど
事、不動産の場合は少々異なります。
高額物件を扱う仕事は他にも沢山あるけど
不動産は金額が一桁違うから「お願いします」では契約は頂けません。

タイプも色々ありまして数字挙げてる営業さんも色々。
まずは、営業センスで成績上げてるというより要領が単純に良いだけの人
普段は遊んでるけれど数字になりそうな案件ならば手段を選ばず一週間で
2か月分位の数字を叩き出す!
ただし裏付けされた知識と行動力は鬼気迫るものがある。

もう一つは普段から一生懸命やっているのだけれど一生懸命すぎて自己崩壊しちゃう。
知識を蓄える事が大事な業種なのに営業活動に力を入れすぎるばかりに
勉強ができていない。その為、一生懸命動いてくれるけれど何だか頼りない
印象を顧客から受ける。客に裏切られることもしばしば。
ただし、犬も歩けば云々・・・。の如く
甘い客からの数字で何とか首は繋がる。

入社したら先輩上司に踊らされずにしっかり勉強して知識を得ましょう。
チラシ配りより新聞折込をコンスタントに実施したほうが数字に繋がります。

他にもまだまだ言いたいことあるけど以上です。







548 :名無し不動さん:04/02/20 00:44 ID:???
もうすぐ独立考えてる人いる?
おれはすぐにでもしたいが先立つものが・・・
いくらくらいあれば安心かな

549 :名無し不動さん :04/03/04 23:55 ID:???
今は、マンション買い時!

550 :名無し不動さん:04/03/05 00:26 ID:n/MHIRQz
働くなかでまともな不動産会社(賃貸版)

1、当たり前なのだが、重説をきちんと主任者が行なう。
2、社員の宅建所有率が極めて高い。役職者は有資格者のみ。中途は有資格者の採用だけである。
3、大手法人の社宅代行を行っている。法人担当の部署が有る。
4、目先の仲手よりも保証物件、管理物件の入居率や管理に主眼を置いている。
5、週休2日かつ年間120日以上の休みが有る。
6、自社物件の管理部門、又は部署が有る。
7、社会保険完備、きちんと営業用の社有車が有る。携帯代支給、又は外に出るときは携帯を持たせる。

551 :名無し不動さん:04/03/06 12:36 ID:1RITomhD
いい男といい女も完備がええなw
特にモデルルーム
最近のモデルルームはブスだらけ

552 :みちこ:04/03/08 17:20 ID:???
私も最近就活でつまってます。
住商さんから内定いただきました。でも迷っています。
父がレオパレスで勤務しているので、正直不動産に興味があるからです。
希望は、三菱地所、三井不動産販売、森ビル、リバブル、スターツです。
規模か社風か・・・。この何社かで悩んでいます。


553 :名無し不動さん:04/03/08 21:28 ID:mHeeQ0zR
三菱地所=森ビル>>>>>三井不動産販売>■超えられない壁■>リバブル、スターツ

554 :名無し不動さん:04/03/08 21:37 ID:???
>>553
ワラタ

555 :名無し不動さん:04/03/09 23:31 ID:???
京O不動産はどうなんでしょ?

556 :名無し不動さん:04/03/15 00:54 ID:???
君の会社にはいる?

不動産営業マン 嫌いなタイプ

ttp://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1061520049/l50


557 :リバブルって:04/03/15 20:32 ID:???
年商7800億なんですよね??


558 :名無し不動さん:04/03/15 20:49 ID:???
三菱地所>>>>>三井不動産販売>■超えられない壁■>リバブル、スターツ>>>>>森ビル

559 :名無し不動さん:04/03/19 13:11 ID:???
不動産業界はこんなもんですよ。
子供が出来て「お父さんどんな仕事してるの?」って聞かれたらどうします。
「お父さんは数字だせなくて悩んでる不動産屋の歯車だよ」と言いますよね?
そんな人に限って、家では威張り腐る。子供に対して、また居ない場合は妻に。
「今忙しいんだよ」と一言で終わらせる。あんたはそんな人間でしょ?
数字が出せない力の無い企業戦士。毎日電車で「俺は何してるんだろ・・。」と
考える企業戦士。あんたは駒なんだよ。歩は前進あるのみ。
進めない歩は香より使えない。悩んでください。あんたは社内で「月給泥棒」
として扱われているのを知らないんですか?
よく考えてください。


560 :名無し不動さん:04/03/21 23:19 ID:1iU9j3As
リバはやめたほうがいい。


561 :名無し不動さん:04/03/21 23:30 ID:???
はっきり言わせてくださいよ。
あんたら不動産業界で生き抜きたいんなら、
兄弟、両親、子供が現生に見えなきゃ単なる素人。
仕事・業績のためなら家族崩壊そんな境界線で生きるのが不動産。
社内では互いに愚痴・文句を陰で言い合い、風邪で休暇をとった奴がいれば
何年かけたプロジェクトだろうとぶん取る。
泣いて文句を言われれば「数字が全て」と言い切り、後輩にミスを押し付けてでも
勝ち上がるためモチベーションを一定に保つ冷酷な職業。
同期を、家族を現金化することを内心考えつつ、結婚前なら女を風呂に飛ばす
ことすら日々思う。これが日本の不動産の現状。
それでも入社するんですか?勇気ありますね。
あんたは仕事に全てをかけるようだ。
日本住宅産業の糧となってください。
今踏み込もうとしてる世界がどんなもんか理解できましたか?



562 :名無し不動さん:04/03/21 23:34 ID:???
A

563 :名無し不動さん:04/04/04 00:49 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ


564 :名無し不動さん:04/04/04 21:24 ID:3hRDWupE
三幸エス○−トはどうですか?
オフィスの賃貸とかやってますが・・・まともでしょうか。
転勤はあるのか知ってますか。

565 :名無し不動さん:04/04/04 21:41 ID:zUmiGWAf
ん?

566 :某不動産営業マン:04/04/04 21:46 ID:???
はっきり言わせてくださいよ。
あんたら不動産業界で生き抜きたいんなら、
兄弟、両親、子供が現生に見えなきゃ単なる素人。
仕事・業績のためなら家族崩壊そんな境界線で生きるのが不動産。
社内では互いに愚痴・文句を陰で言い合い、風邪で休暇をとった奴がいれば
何年かけたプロジェクトだろうとぶん取る。
泣いて文句を言われれば「数字が全て」と言い切り、後輩にミスを押し付けてでも
勝ち上がるためモチベーションを一定に保つ冷酷な職業。
同期を、家族を現金化することを内心考えつつ、結婚前なら女を風呂に飛ばす
ことすら日々思う。これが日本の不動産の現状。
それでも入社するんですか?勇気ありますね。
あんたは仕事に全てをかけるようだ。
日本住宅産業の糧となってください。
今踏み込もうとしてる世界がどんなもんか理解できましたか?

新入社員はこれから地獄をみるのか。W↑これは営業マン、賃貸、分譲の本音だな。


567 :名無し不動さん:04/04/25 00:25 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ


568 :名無し不動さん:04/04/25 03:22 ID:???
どうせ一人でも、やっぱり平日休みは空しいよ。
俺、17年間そうだったから本当の本音だ。
やっぱり人間は日曜休んで、他を働くべきだよ。
誰と会う予定も、何をする予定も、なんにも無くてもかまわない。
とにかく、みんなと同じ休日ってだけで、休日の価値が変わるよ。
ガラ空きの遊園地を役得と考える人もいるけど、俺はそれでも混んでる日曜が好きだな。


569 :名無し不動さん:04/04/27 02:32 ID:9bZjeYHu
>>568
漏れ、就活生です。金融と不動産まわってます。
金融はほぼ全滅。となると、不動産しかないです。
基本的にはデベではなく、流通受けてます。
やはり不動産はオールブラックでつか?自分の時間ない?

570 :一言いいですか?:04/04/27 02:42 ID:G/DVm/Sr
たっけんなくても不動産業できるよ。しらないんですか?
でもはいりたいなら開発系のところからはじめるといいかもね。

571 :名無し不動さん:04/04/27 03:38 ID:YJHS7zr7
>>569
先物屋や生保は金融業ではない
ピカ系の営業も通信業ではない
ビバンは画廊ではないし
ウエディングは宝石屋とはいえない
これと同様に
ワンルーム屋や一部のファミリーマンション営業は不動産業ではない
不動産の仕事をおぼえたいなら
街の賃貸屋、中古物件の流通、法人を相手にする営業などがよい

572 :名無し不動さん:04/04/27 13:02 ID:KcCAZUi5
電鉄系の賃貸はどうでしょうか?

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