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不動産屋の給与

1 :名無し不動さん:03/01/22 15:46 ID:koYpJ60J
ってどんなもんですか?
ちょっとの固定給と歩合制と聞きましたが・・・。
そして事務職の女性は低賃金って話もホントなん?

2 :名無し不動さん:03/01/22 15:50 ID:YXhN0sln
だいたい35くらいで年の数が基本給。
歩合は利益の15%くらいかな。
女性は・・・@顔・スタイルA性格Bスキル
でもってヤラセルかヤラセナイカによって
給料は違うね。
残念ながら大手以外は女性軽視の職種だからね。

3 :名無し不動さん:03/01/22 15:51 ID:/5u5Q3Oj
大手なら女性社員もそこそこ貰ってると思うよ。
でも、中小なら給料低いかもね。
不動産屋は営業が花形ですから。

4 :名無し不動さん:03/01/22 15:51 ID:T/2Gu3tH
http://www6.ocn.ne.jp/~endou/index2.html
      ★こんなサイト見つけました★

5 :名無し不動さん:03/01/22 15:56 ID:KYKoDyE8
ぶっちゃけ、女性の事務職の給与は安いよ。
うちでは入社15年のお局事務職員でも24万くらいじゃないかな?
事務職でも宅建や保険の資格持っていると上乗せされるけどね。
だから、若い女性社員は5年もたない子が多いな。
17万位で、税金や保険引かれたらやってけんでしょ、多分。
ちなみにわが社は関東に14の支店をもってる会社です。

6 :名無し不動さん:03/01/22 16:00 ID:peeAZr6n
ボーナスはあるの?
ないって話を聞いたことがあるんですが。

7 :名無し不動さん:03/01/22 20:56 ID:yg0TWztn
>>6
全部うちは歩合、微々たる基本給で・・・・ガソリンも交通費も出ません
ボーナス?遠い昔に聞いたことある

8 :ぷー:03/01/22 23:36 ID:AR4WQZw4
>>>5
うちの女性事務職も安い!
高卒12年で税込19万円台、手取15万円台 
宅建とっても実際に重説しなかったら手当てないし
昇給はここ数年、毎年千円です。
ちなみにうちも関西に35店舗以上あります。

営業の人もボーナス低いよ
事務員サンより低い人も・・・




9 :名無し不動さん:03/01/23 10:03 ID:/W4GAnVJ
基本給は4ヶ月毎に見直しですな。
で、基本給に交通費が込み。
毎月ノルマが達成できないと半年くらいで居られなくなる。
営業会議ではじっこ〜の方へ追いやられるしね。
歩合部分は手数料の1.3%くらいですかね?

ちなみに女性社員はうちでもかなり安いですよ。
20万超えてる事務専属女子社員は、14人中2名だと思う。
10年以上お勤めの方々。

しっかし、不動産業界って出入り激しいよね。

10 :名無し不動さん:03/01/23 10:07 ID:pZdOYeol
>>8
>昇給はここ数年、毎年千円です。
うちでは百円単位の昇給です。

11 :名無し不動さん:03/01/23 10:09 ID:TcK0QQKR
大手の給料はどないでしょう?

12 :名無し不動さん:03/01/23 10:29 ID:ygPdeP0E
>>11
関東某県で仲介業務2位の会社ですが、
それでも事務女性の給与は安いですよ。
上の方々のスレとほぼ同じ。
事務職で20万円以上貰うには最低10年はかかる。
大体、2年くらいで辞める子多いな。

三○不動産や○友不動産も給与はそれ程よくないって聞いたけど。
ただ、社会保険や福利厚生は充実してるよ、きっと。

13 :名無し不動さん:03/01/23 13:11 ID:L0NaS70M
不動産屋の営業職ってボーナスあるの?
いいなぁ。
うちは一度もないな。

14 :名無し不動さん:03/01/23 14:17 ID:RNmHG7LB
>>13
普通はないのでは?
事務職の人はあるけどね。1.0ヶ月分くらい。

15 :名無し不動さん :03/01/23 22:26 ID:mZVSLN5v
30歳で月給28万円です。
最近、ノルマ達成で四苦八苦中。

16 :名無し不動さん:03/01/23 23:50 ID:3RHf6jcl
おれ27歳仲介ナンバーワン会社関東勤務
月給約32万ボーナス1回約30万円だから年収は、450万くらいかな。あと
・・・含めて500まんくらいかなぁ

17 :名無し不動さん:03/01/24 09:51 ID:rMap1msx
不動産屋って以外に貰ってないんだね。
バブルの時の話しか聞いたことないからな。

18 :名無し不動さん:03/01/24 10:18 ID:???
友達(29歳)が
「自分は社内で営業成績ナンバーワンだ(マンション販売)」って言ってたんだけど
年収はいくらくらいになるのかな?

19 :名無し不動さん:03/01/24 14:05 ID:6I4A5Mmz
>>18
稼ぐ人は月収80〜100万ってのも居ると思うけど・・・。
でも今はそんな景気のいい人知らんけどな。
ノルマがキツイ業界ですよ。

20 :名無し不動さん:03/01/24 15:22 ID:xlQ+Nr0b
以前、不動産屋で働いてたけど、
言葉が悪い人が多いよね。
で、何かにつけて「事務職の給料は俺たちが稼いでるんだ」
とか言ってたよ。
言葉悪いけど、礼儀とか常識とかが無い人が多いと思う。

21 :名無し不動さん:03/01/24 15:23 ID:???
新聞の勧誘と同レベル

22 :名無し不動さん:03/01/24 15:31 ID:m7Ezg5mK
わたしの友人も某ハウスメーカー(セクシーハウス)で営業やっているが
営業所bPで年収1本くらいって言ってた。(やつれ顔だったけど・・・)
不動産、先物、証券、あとコピー機販売等等ご存知の通り大変よね〜
ちなみに私は、普通の事務でつ。賞与2ヶ月でたからまぁいいや^^;




23 :bloom:03/01/24 15:33 ID:UazZAf6h
http://www.agemasukudasai.com/bloom/

24 :名無し不動さん:03/01/24 16:03 ID:pZiRw5GF
>22
不動産事務でボーナス2ヶ月出たの?
いいなぁ。

25 :名無し不動さん:03/01/24 17:11 ID:NVpKMVcD
大手は固定給らしいけど、
街場の小さなフルコミの不動産屋なら、
売れる営業は年収何千万と貰ってるよ。
だいたい仲介料の30%前後かな。
6000万の新築売ったら、
客と売主から税別186万ずつもらうでしょ。312万。
それの30%だから、111.6万。一件成約で110万だよ!
4件で俺の年収超えるっちゅーの!
そりゃ営業の目の色も変わるわな・・・コワイコワイ

26 :名無し不動さん:03/01/24 22:58 ID:eutJuHds
>25
まあそんなにいないと思うよ。
それに売れたら、の話だしね。

27 :名無し不動さん :03/01/25 00:33 ID:???
マジレス。

賃貸なら、大手は固定プラス歩合か、固定で歩合が茄子に反映が多い。
街の不動産でも、固定かフルコミが選べる所が増えてきてるかも。
基本的には、大きくないところは未だフルコミが多いかな。
売買は、大手は固定(ほぼ普通のリーマン)、街ならフルコミ。平均30%。
雑誌に固定給も選べるって書いてるけど、99%フルコミにさせられる罠。
苦しいとこなんかは、スライド制とってると思う。
力持ってるところは、街でも茄子に成績が反映する。

ちなみに漏れが見る限り、事務員かなり待遇良いみたいだけどな。
営業は大抵離れていくもんだけど、事務員は会社に残るからな。
たいがいの経営者は、普通わりと大切にすると思う。

28 :腐れ30男 ★:03/01/25 00:45 ID:???
ぼくんちは
固定給が25万円+歩合15%の待遇と
完全歩合給30%待遇を選択出来ます。

リハウス/住友とかだと手数料6000万円あげる人は大勢いるだろうけど
うちのようなインディーズだと4000万円やって上出来。
フルコミさんなら>>25さんの通りの数字で、
6000万円の新築1棟両手で300万円の手数料
これを13棟くらい売ればいくんだな、4000万円。
んで、それの30%だから1200万円。


こんな営業2人くらい飼っておけば俺は死ぬ迄左うちわだなーと思うんだけど
そんなやついねーんだ(泣

29 :名無し不動さん:03/01/25 22:26 ID:hWHP/4uv
>>28さんとかのスレを見ていると、
不動産屋ってのは儲かる商売なんですかね?
ド素人の意見ですが、AさんとBさんの仲介をする仕事だよね。
買い手を見つければ金になる。
な〜んて単純じゃないんでしょうけどね…。

30 :名無し不動さん:03/01/27 13:17 ID:1e8NTb3s
大手以外の不動産屋も社保や健康保険はあるのでしょうか?
厚生年金の加入って何人以上の会社からだっけか?

31 :名無し不動さん:03/01/27 13:17 ID:FZkOsSHo
http://jsweb.muvc.net/index.html
 ★お気に入りに追加してしまったアドレス★

32 : :03/01/27 13:43 ID:???
結構もらってるんだなぁ・・・
大手ってのがどのあたりまでを指すのかがよくわからないけど。

33 :(・∀・,,):03/01/27 14:10 ID:o/p8J/ir
-------------------------------------------
本日23:00時より祭りを開催いたします。
是非、参加下さいます様、お願いします。
携帯PHS         
迷惑メールサイト一斉訪問お祭り開催 
http://jbbs.shitaraba.com/news/bbs/read.cgi?BBS=853&KEY=1043335260
------------------------------------------- 

34 :名無し不動さん:03/01/27 15:02 ID:GIKM6JjX
質問です。

新築マンソン販売の場合、歩合はいつの時点でもらえるのですか?
契約の後?
引渡しの後?

せっかく売っても、歩合が1年後とかだったら会社にいるかわからないもんな〜

35 :名無し不動さん:03/01/27 22:26 ID:7SaNBEih
不動産屋さんは怖い人が多いのは何故ですか?

36 :名無し不動さん:03/01/27 23:51 ID:???
漏れは財閥系の不動産さんです。
給料は、35歳にしてやっと75万円(税込み)。でもいまが一番頂点かも。
いまは、クオーターに一棟ビルを建てているからね。
来年はどうなるんだろう。ちなみに棒茄子は冬が込みでZが買えるくらいだったよ。


37 : :03/01/28 10:49 ID:???
不動産屋って退職金はあるの?

38 :名無し不動さん:03/01/28 14:44 ID:JjDEJ1VZ
不動産会社大手って言うのの、大手ってどこまでが大手?
株式上場してるとか?
各都道府県で取扱高ベスト3くらいは、街の不動産屋でも大手なの?

39 : :03/01/28 15:14 ID:5h6Y/4Gn
>>38

財閥系(三○、○友等)
電鉄系(東○等)
証券会社系?(野○等)
信託銀行系(○菱信、住○信等)

この辺りじゃない?

40 :名無し不動さん:03/01/28 15:14 ID:???
例えば笑むシーコーポレーションって大手?

41 :名無し不動さん:03/01/28 22:44 ID:???
あげ

42 :名無し不動さん:03/01/29 00:07 ID:???
大手は、
三井、住友、三菱
だけ。それ以外はカス

43 :腐れ30男 ★:03/01/29 19:13 ID:???
>>29
儲かる商売なんだろうと思うけど
やっぱり続かないんだろな。

誰でも手数増やしてさぼらずに頑張れば
年収1本は間違いなくいくんだろうけれど
週1の休みで9時から11時まで毎日小僧の時と
同じ事して、それでよしって人は中々いない。

不動産に限った事じゃないけれど
此のタイプの営業職ってのは少なからず
虚勢張って自分削っていきなきゃならんし。

ちゃんとした人になれなかった人々の為の業界かもしれないっす。

44 :名無し不動さん:03/01/30 12:50 ID:sR83QH9T
>>43
何かかっこいい。

45 :名無し不動さん:03/01/30 13:10 ID:5NVJamM3
大凶は?いくらなんだろ・・

46 :腐れ30男 ★:03/01/30 22:07 ID:???
>>44
腹でてるけどな

47 :名無し不動さん:03/01/30 22:34 ID:G7oWpfsa
ここのスレ見ていると女性事務職の待遇がかなり悪そうなんですが、
本当なんでしょうか?
大手ではないのですが、周辺地域では結構有名な不動産屋で採用されたのですが。

48 :名無し不動さん:03/01/30 23:31 ID:???
>>47
つか、採用試験や面接の時に給与の話ってするでしょうが。
会社の方針によるでしょ。
まずは採用される会社に聞きなよ。

49 :名無し不動さん:03/01/31 22:19 ID:ZvGLqJW4
>>43

>ちゃんとした人になれなかった人々の為の業界かもしれないっす。
ってどう言う意味?
う〜ん、サラリーマンとかの、いわゆる勤め人が出来ない人ってこと、かな?

50 :腐れ30男 ★:03/01/31 23:09 ID:???
出来ないって事はないだろうけれど、
大学卒業して学卒で会社に入って30過ぎで年収1本いくかなぁっていうのが
至極当たり前の日本社会の中の社会人の典型例だとするなら、
不動産仲介営業をやってる奴の殆どはそんなのと全然関係ない人多いから。
特に町場で威勢のいいのはそういうのと全く人種が別だし。

大手の転職組で一番長続きするのは、
仕事がきつくて給料の安い水商売と料理人ってとこにもそういう側面があると思う。

要するに半ばちんぴら/根無し草/帰属意識の薄い心がカサカサの人
そんなのが多くを占めている訳っすよ(というか全部ではなくてね)

会社に入って、ステップアップしてスキルが上がっていって
業務負担が楽になっていく変わりに職責が増えていくっていうよりも
スキルが上がって営業成績がどんどん上がっていくって訳でもなくて
2年か3年やれば売れる奴は売れるし、売れない奴は一生そこそこ。



51 :腐れ30男 ★:03/01/31 23:10 ID:???
25で他業種から転職してきて、一生懸命やって年収600万円。
慣れてきて27、8で年収1本。
慣れ過ぎて、フルコミになって30で年収また600万円。
こうなったらもう1本の壁なんて、まぐれあたりでもないと超えられない。

30過ぎて、同業異業種同業界の友人知人をたくさん持って、
業者販売が出来るようになって、エンドユーザーも歳の功でいけるって奴くらいが
コンスタントに1000万円とれる。

でもそれが一生続くわけだな。
全員起業出来たり、管理職になれる訳じゃない。同じ年収をずっと続けられないし
ベースアップがあるわけじゃない。一回型にハマって売れたらそれで終わり。
ホステスじゃないから、容姿が落ちて売れなくなるわけじゃないから、
歳往けば良い面の方が多いけれど、かといって歳いって20代の同業とガチンコで
やりあわなきゃならん。

そんな先の見えない、毎日同じ事を続けられる、元はんちくな、元暴走族な
元水商売な、そんな人々が(多くいる)業界なんだ。

そんなやつらだから、その気性だから、
客の為や自分の家族の為に一生懸命になれると思うのだけど
どこまでもヤクザに近いと思う。

切ない業界だよ。
一番エンドユーザーに対して人あたりのよくなきゃならん営業職なのに
何故かおっかないルックスのやつ多いでしょ?それもこれも虚勢なのか
元からの素性なのか、なんだかよくわからん。魑魅魍魎としてるんだ。
でもみんな頑張ってるんだ。たいした儲けてないし、どんなかっこつけてる奴でも
電話1本するのに悩んで、売れないから広告費かけられなくて
夜中に看板貼っておまわりにおっかけられて、

ああ、俺は何かいてるんだ。

52 :腐れ30男 ★:03/01/31 23:16 ID:???
普通に考えて

お父さんが朝の9時から夜の11時まで仕事して
休みは水曜日で、ゴールデンウィークとか御盆とか
鉄火場だ馬鹿野郎、休めるわけねえだろが、なんていいながら
来る日も来る日もキャバクラだ〜おねえちゃんだ〜フェラガモだ〜グッチだ〜
メルセデスだ〜いつかおれも事業用をだなぁ〜とか

そんなヨタ話ばっかりしてるのは辛かろう。

同じ地域でぐるんぐるん会社変わって何社変わっても給料一緒で
今年はがんばったなぁ〜とか、今年は駄目だったなぁ〜とか
いやあ、リーマンも一緒だけど、休みがないぶん仲介屋の方がなんだか切ないべ。


みんな、これからは売主から6%手数料って事でいこうじゃないか。
そういう事にして、エンドユーザーにはニコニコしようじゃないか。

53 :49です。:03/02/01 09:56 ID:+uCnjOqD
>>50 腐れ30男★さん

レス、サンクスです。

実は私は不動産屋に出入りする生保会社の営業の人間です。
生保ですが、レディーではないですよ。(w
役員の方の生保&傷害保険や401kとかを売ってます。
営業なので色々な業種の人と会ってきましたが、
不動産屋さんは今までにないタイプの人が多かったから・・・。

いい話が聞けました。
何て言うか、とても勉強になりました。m(__)m
ありがとうございました。

54 :名無し不動さん:03/02/01 13:09 ID:???
腐れ30男 ★
リアルな哀愁が漂うナイスなレポートありがとう。

漏れも同業者だが、低いトーンで説明すると、こうなるわな〜
基本的に「クレーム聞いてナンボの商売」なので、
営業マンとして走り回る日々はそう長く続くモンじゃない・・・
歩合給が多いのもそれが理由。

どれ一つとして同じ商品が存在しない商売なので、
安定した仕事や報酬が得られるワケが無いのです。

人間としての「度胸」はつくよ。

55 :名無し不動さん:03/02/01 13:42 ID:DwueEzUH
中途半端な規模の会社(同じ地域に何店舗もある会社等)、
大手企業等は女性事務員の給料は最低。待遇も最悪。
4人〜5人程度の個人会社では経費があまりかからない為
意外と給料もいい。ちなみに私は後者です(^^)v

56 :名無し不動さん:03/02/01 13:50 ID:cGEiGP6H
 不動産の営業なんて詐欺・・・・・・・・・・・だろ?
 買い手・借り手の需要に親身になって優良物件なんて考えるよりも
いかに不良物件を売るか・・・・・・・・・・・・・だろ?
 んな事言ったって不良物件紹介しなかったら会社成り立たなくなっちゃう
んだからしょうがないだろが!っていう風にも言えるけど、なんじゃかんじゃ
言っていかに売上・・・っていうか自分の給料上げるかってことしか考えてない・・・・・だろ?
ばかやろー!!!こっちの身にもなってみやがれ!!!ゴラア!!!って言いたくなるけど
時にある大きい歩合のうまみを知ってしまうと他の仕事できないんだよねって思ってるのも事実・・・・・・・だろ?
・・・と私が不動産営業(不動産に限らないかもしれない。営業職に対するイメージ)
さんに思うところを書いてみました。反論ドージョ・・・・。

57 :名無し不動さん:03/02/01 14:20 ID:???
>>56
うちの会社ナニーモしないで
月1000マンオーバー管理料
はいってきますけど・・・
なんてラクチンポな商売なんだろw

58 :名無し不動さん:03/02/01 15:50 ID:GbCMrpXx
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

お役に立てれば・・・・

59 :名無し不動さん:03/02/01 17:23 ID:ENyVRybK
200件くらいの物件を2名で管理していると
管理料だけで、食っていけるって聞いたんだけど、そんなもん?

60 :名無し不動さん:03/02/01 18:02 ID:???
>>56
そんな営業マンの口車に乗って買うやつがいる限り
なくならないのだよ。

ムハハハハハハハハハ!!!

さらばじゃ!

61 :腐れ30男 ★:03/02/01 19:02 ID:???
うちは売主じゃないから不良物件売らなきゃならないって事はないけどなー。
どちらかと言えば素性の良いものしか扱いたくないって仲介屋は思うんじゃないだろか。


62 :名無し不動さん:03/02/01 19:32 ID:zm0e8rVg
>>56

反論も何も、、、何もわかってないくせに・・・ぷぷ。


63 :名無し不動さん :03/02/02 16:21 ID:JRjeoFOD
不動産屋の社員って、自由業に近いのかな?

64 :mog:03/02/02 16:30 ID:TNmSYrrq
自宅でパソコンを使ったお仕事をお探しの方へ♪
  −お役に立てれば幸いです−
 http://www8.ocn.ne.jp/~ichigo31/business/mogmog.htm

 ※参考ビデオ無料プレゼント中です♪

65 :名無し不動さん:03/02/03 13:23 ID:y/mvnntM
私は埼玉の不動産屋で賃貸の仕事をしています。
どこもそうかもしれないけど、結構ノルマがキツイです。
ノルマがいく、いかないで収入は大きく変わります。
女性が多いんですが、女性の仕事としてはどうかな、って思います。
会社の雰囲気とかはいいんですけどね。

66 :秘密男:03/02/03 13:33 ID:XefPL6dr
個人情報を扱ってるのだから、お金になって当然だよ。
どんな内容でも持ってるからね。
それが強みなんだよ!

67 :名無し不動さん:03/02/04 09:47 ID:wR/RHd9c
>>28 腐れ30男★

>こんな営業2人くらい飼っておけば俺は死ぬ迄左うちわだなーと思うんだけど
>そんなやついねーんだ(泣

数少ないってことか!
不動産屋営業の平均っていくらくらいもらってるんだろうか?


68 :名無し不動さん:03/02/04 11:10 ID:???
^^;

69 :腐れ30男 ★:03/02/04 11:23 ID:???
>>67
年収1000万円台半ばが何年も続く人はそんな大勢いないと思う。
年間で2000万円から3000万円手数料でやって
年収600〜900万円っていうフルコミも結構いると思う。

固定+歩合のやつはわからんです。

70 :名無し不動さん:03/02/04 22:18 ID:qpTC38YC
固定部分の見直しってあるの?
例えば、固定25万だとしたら、成績悪くても25万は入ってくるでしょ。

71 :名無し不動さん:03/02/05 21:19 ID:H2ma2t+g
>>69
>年収600〜900万円っていうフルコミも結構いると思う。
これって結構いいんでないの?
貰っている方ではないけど、少なくはないよな。
ぶっちゃけ、不動産業界ってのはどうなのよ?
居心地とはええのかな?


72 :名無し不動さん:03/02/06 21:26 ID:7LHwVmwi
age

73 :49です。:03/02/07 13:25 ID:0Cd7ARXC
久々にの覗いてみたら、この板捜すのに苦労した。(w

>>69 腐れ30男★さん
賃貸業ってのは儲かるんですか?
マンション借りるのに管理費ってありますが、あそこから何%かが手数料ですか?

74 :腐れ30男 ★:03/02/07 13:34 ID:???
賃貸はよくわかんないっす。
賃貸と売買って同じ不動産仲介でも全く体質違うと思うんだ。

75 :名無し不動さん:03/02/07 13:56 ID:???
まあ不動産営業の選手寿命はプロ野球より短いという
そりゃ一時期ぐらい調子良いときも有るかもしれないが

君は落合や工藤になれるか?(w

76 :49:03/02/07 15:25 ID:mg/MR0eq
>>74

サンクス。別の板で聞いてみまする。

77 :名無し不動産:03/02/10 22:10 ID:wHOayhxZ
不動産屋の仕事って楽しいですか?

78 :腐れ30男 ★:03/02/10 22:12 ID:???
小僧から上がると面白くなるかしらね。

79 :名無し不動産:03/02/12 22:06 ID:lusY+Ddm
age

80 :名無し不動産:03/02/14 15:42 ID:YP6oIDad
不動産の営業って、ちょくちょく会社変わる人がいますが、何故ですか?

81 :シロー・アマダ:03/02/14 18:10 ID:ml7wrmm+
虚しさを感じたまま、家族の為会社にしがみつくか、独立するか、かな?
会社をかわるのは数字がすべての世界だからね、数字をだせないものは去るのみだからね。
悲しい世界だけどね。でも喜びと充実を感じさせてくれる世界でもあるよ。

82 :名無し不動さん:03/02/14 18:24 ID:qwiiHWLu
シャブ警部、クビになる。北海道警、懲戒免職処分に
http://society.2ch.net/test/read.cgi/police/1026528104/l50
銃摘発は自作自演 稲葉元警部、公判で供述
上司「1丁上げろ」→ロッカーに隠し同僚発見
自宅の拳銃「報告済み」
http://mytown.asahi.com/hokkaido/news02.asp?kiji=4412
「やらせ捜査、上司も承知」 稲葉元警部、被告人質問で供述 拳銃70丁摘発装う
http://www.hokkaido-np.co.jp/Php/kiji.php3?&d=20030213&j=0022&k=200302134813
崩れた道警のシナリオ−稲葉被告供述 内部調査覆る 元上司事情聴取へ
http://www.hokkaido-np.co.jp/Php/kiji.php3?&d=20030214&j=0022&k=200302145256
上司も承知の自作自演
http://www.htb.co.jp/news/index.html#pm02
やらせ捜査…稲葉元警部が暴露
http://news.hbc.co.jp/news0214775.html
拳銃摘発は自作自演
http://www.stv.ne.jp/news/search?idno=20030213191027

83 :名無し不動産:03/02/15 22:08 ID:wH8YuqQN
売買仲介と賃貸仲介ってどっちがいいの?
待遇。

84 :名無し不動産:03/02/16 18:38 ID:Jecjlsgi
不動産屋さんの事務職(経理などなど)の給与体系を教えて下さい。

85 :どっかの営業マン ◆AUR35tiBoI :03/02/16 20:02 ID:Gu0wfZIB
うちは自社マンションと自社の建売住宅及び買い取りの中古物件(売主・仲介)土地を扱う会社です。
営業歴9年
歩合給+基本給(ほぼ年齢分)
販売価格の0.4%が歩合です。
ボーナスは1ヶ月分
ノルマ有り。不達成の場合は給料カット(約6万円)!!
私はアルバイトが主流ですよ(不良社員)
内容はハウスメーカーに紹介手数料・リフォーム会社に紹介料・中古物件を紹介手数料
土地の紹介手数料・生命保険への斡旋手数料・自営業者への補助金アドバイス料
買い換え客は買い取り価格が合えば自分で買い取り売却(この場合名刺は他の社員のものを使用)

会社の年収は800万円から1000万円
アルバイト分も同額ぐらい
合計1600万円〜2000万円
(ちなみに相場はハウスメーカーに注文客を紹介すると約50万ほど・・
補助金のアドバイスは金額の10%)
もちろん領収などは出ません。






86 :名無し不動産:03/02/16 22:21 ID:Rs+xiS5Z
>>85
>私はアルバイトが主流ですよ(不良社員)
とは、どう言う意味?

87 :ロリ板発見 :03/02/16 22:22 ID:VAQhd8Z3

ロリ板発見

http://www.llllll.net/~namikare/


88 :名無し不動さん:03/02/17 20:51 ID:IRg8mWhR
全くの未経験から事務所借りて
宅建とって最初から自力で仲介業務
1人でやるって可能?

89 :名無し不動産:03/02/17 22:30 ID:dpnL4oN5
不動産仲介営業の固定給の部分は、ず〜っと変わらないの?
22歳も50歳も同じなん?

90 :脱糞おじちゃん:03/02/17 22:34 ID:???
>>88

可能ですが、カモになるかも。
不動産業界はエンドを騙すより業界内のバカを騙す方が多いです。
被害が表面化しにくいのです。

91 :名無し不動産:03/02/19 09:33 ID:BTR/F6fN
ぶっちゃけ、不動産仲介業って面白いですか?

92 :名無し不動産:03/02/19 13:12 ID:mPmFl8Uk
若い頃はいいんじゃない?
40歳台までか?

93 :名無し不動さん:03/02/19 16:59 ID:huPncyeh
不動産会社の事務職って人間扱いされないよ。
特に女性はこき使われるだけで消耗品あつかい。
あとは性の対象にされるだけ。
穴兄弟が多い業界でございます。

94 :名無し不動産:03/02/20 13:12 ID:mvvuokJo
事務職って普通、女性が殆どですよね?
私の知っている不動産屋は半分が男性社員です。
大体40〜50歳くらいの人。
これって珍しいですか?
それから、男性でも給与水準は同じ仕事をしている女性と同じですか?

95 :名無し不動産:03/02/20 22:08 ID:+MZiBqGK
待遇や環境があまり良くないのに勤めている女性社員はどうなのよ。

96 :名無し不動産:03/02/21 14:42 ID:kXDNkndl
地元では1、2の不動産仲介業の事務職です。
短大卒、勤続5年で手取り16万円です。
普通ですかね?

97 :名無し不動産:03/02/22 09:36 ID:6EWRBLta
不動産業で成功する人のタイプを教えて下さい。

98 :名無し不動さん:03/02/22 15:24 ID:LVt9BmWw
当方、不動産会社の事務員です。
不動産業で成功する人って面の皮が厚くて、体力があって
自分の都合の悪いことは耳に入らなくて常に自分が正しいと
主張できる人ではないでしょうか(w 
でも、実際に売上上げちゃうから成功して年収も高いんん
だろうけれど。周りの不動産会社の社長達がみんなこんな
感じだもん。
でも、人に教えるとかが出来ない人ばっかりで事務の女の子
はいつかないですね。給料もそんなに悪くないけれど人格
が崩壊するみたい。おかげでこっちは部外者なのに他社の
お手伝いまでさせられる・・・。訳わかんない事で八つ当
たりされたりするからねぇ。社会人としての礼儀作法は社長
が出来ないのだから新卒で入ったら社会復帰無理かも。

私は今の会社で特に不満はないですよ。友達には最悪の会社
といわれてるけれど耐性がつきましたもん。



99 :名無不動産:03/02/22 15:56 ID:m8bBirfh
大阪の不動産屋の事務員です。
うちの女子社員はこき使われて消耗品扱いされるような
馬鹿社員ひとりもいません。
よその会社にはそんな人もいるのでしょうが・・。


100 :名無し不動産:03/02/22 17:54 ID:kn8/ArIK
確かに性格が悪い人は多いね。
口が悪いのか、ぶっきらぼうなのか知らないけど、
俺たちの稼いだ金で事務の女たちの給料払っているんだ、って言ってますよ。
辞めちゃう人は半年くらいで辞めてしまいますね。
続く人は5年、10年って言う人もいます。
ただ、女性に勧められる職場ではないのは、確かです。

101 :名無し不動産:03/02/23 16:39 ID:WjN8Iqe4
同一地域、例えば、同じ市内に3、4店舗ある不動産屋さんって共食いにならんの?

102 :名無し不動さん:03/02/23 17:53 ID:V7IczrxA

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103 :名無し不動産:03/02/24 11:26 ID:JmbhmFiZ
>>101
55 :名無し不動さん :03/02/01 13:42 ID:DwueEzUH
中途半端な規模の会社(同じ地域に何店舗もある会社等)、
大手企業等は女性事務員の給料は最低。待遇も最悪。
4人〜5人程度の個人会社では経費があまりかからない為
意外と給料もいい。ちなみに私は後者です(^^)v


104 :名無し不動産:03/02/26 14:09 ID:NyjyZ43+
大体、どれくらい貰っている人が多いの?
500〜600くらいが一番多いのかな?

105 :名無不動産:03/02/26 17:54 ID:DO1ZHgWP
私は事務職ですが630位です。
今年はもう少しUPする予定です。

106 :名無し不動さん:03/02/26 18:43 ID:???
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ジョイント・コーポレーション
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107 :名無し不動産:03/02/27 11:49 ID:eiqytiL8
>105
まじっすか?
事務職でそんなに貰えるの?
ちなみに大手ですか?
規模を教えて下さい。

108 :名無し不動さん:03/02/28 00:59 ID:wwe1ePqC
>>101
大家のぬきあいです


109 :名無し不動産:03/02/28 12:41 ID:jp3dfaEa
賃貸の人はそうでもないけど、
不動産仲介の人はなんでガラの悪い人ばっかりなのかな?
社会性の部分では失格の人が多い気がするが・・・。

110 :そこらの営業マン:03/02/28 12:51 ID:???
結構、社会人としての当たり前が出来ない奴が多い。(自分含めて)
だからちょっとマシやったら、すぐ出世できるかな!!
自分は業界歴3年(賃貸仲介)でエリアマネージャー(4店舗管轄)

111 :名無し不動産:03/02/28 15:38 ID:1GnXIXtN
管理部で4年目。
月給22万円はどうなのかな?
まあ、ノルマがないからいいって言えばいいけどね。

112 :名無し不動産:03/03/01 17:11 ID:s8v57k9k
・・・で結局のところ、
不動産業界で働くのは楽しいの?

113 :名無し不動さん:03/03/01 20:04 ID:qubigCH/
先月末に入社したけど異常だと思った。
飛び込み12時間×365って普通なの?
飛び込み以外の仕事もあるし全くと言っていいほど休みが無い。
職歴つかないうちに辞めるわ。

114 :名無し不動さん:03/03/01 21:03 ID:???
年収800弱
寝る暇削って休み返上。寿命も削ってる気もするのでこれくらいもらっても足りない
努力すれば結果の出る業界だよ
金がすべての思考の方にはオススメ
分譲万損販売営業

115 :名無し不動さん:03/03/02 04:02 ID:???
同じくらい

116 :腐れ30男 ★:03/03/02 18:42 ID:???
1400くらいだと思う。(どこまでが給料なのかわからん)
固定+15%で800万円台ウロウロしてる方は
さっさとフルコミになりなさい。
安定を求めてしまう全部ユニハウスさんの深夜電話営業に潰されてしまいます。
嘘です。潰すのは住建さんです。嘘です。

117 :名無し不動産:03/03/03 11:38 ID:7rx+mPSH
>>116
1400とはスゴイ。
俺もフルコミにしたいけど、ちと怖いなぁと思う。
ここ数年は調子いいんだけどね。
まだ30歳だから身体に無理はきくけど。


118 :腐れ30男 ★:03/03/03 12:40 ID:???
>>117
都内のインディーズ系不動産屋は
1000万超えやまほどいると思う(どれくらいかはわかんないけど)

手数料で3000万円ちょい新築10棟だから、
そんなにきつくはないと思うんだな。
最初の数ヶ月は怖いんだけど。

というか、僕は営業職じゃありませんでした。

119 :名無し不動産:03/03/04 10:20 ID:Fh4W7jtO
>>118
ちなみに会社の規模はどれくらいですか?
うちは支店10 営業職約70名(賃貸込み)。
で、700万くらいかな。
結構ノルマがきつくて波があるんだよな、成績にも。

120 :名無し不動産:03/03/04 10:50 ID:/0tyNF7Q
ちと質問ですが、不動産屋営業って社会保険(健康保険、年金)ってありますか?
大手だけですかね?
街の不動産屋ではないですか?
またどれくらいの規模からありますか?

121 :腐れ30男 ★:03/03/04 11:40 ID:???
>>119
2店舗10人強ってとこっすよ。
典型的なステカン上等の売買だけ仲介です。

うちは給与最低取得者で340万円ってのがいて
最高で2200万円さんがいて
僕は取り締まってるのに真ん中くらいの給料です。

仲介営業なんて個人商店みたいなもんだから、ノルマなんてあるの変だと思うんだけどな。




122 :名無し不動産:03/03/04 16:03 ID:R4430yBt
>>121
>ノルマなんてあるの変だと思うんだけどな。

ノルマないのかい?
いいなぁ。
ノルマ達成できないと、翌月、翌々月・・・と持ち越されるから、
大体、連続4ヶ月達成できない奴は辞めてるな。

おれちのとこは支店14.社員はリファーム部+事務加えて120くらい。
地元では大きい方ですかね。
最近は若手が沢山入ってきてるが、
何故に、挨拶とかすらまともに出来んのかねぇ。
昔より無愛想になってきたかも。
頭はいいのだろうけど・・・。
皆さんの所はどうっすか?平均年齢どれくらい?


123 :名無し不動産:03/03/04 16:06 ID:7Vc8sj0J
今日は、休みのところ多いのかな?

124 :名無し不動さん:03/03/04 16:16 ID:nhIs4tId
30歳勤続四年。社員支店併せて30人位で賃貸仲介がメイン。
基本給220000、営業手当22000、資格手当(宅建)20000、
住宅手当20000、家族手当10000、で決まっている額面は
287000円。
あと、歩合が少しつくので額面でほぼ350000位で手取りは
30を切ります。賞与は売りが反映されますが年2回額面で
各5000000円位です。

125 :124:03/03/04 16:35 ID:IIbzM01q
失礼、賞与各50万です(汗

500万だったら凄い。。。

126 :腐れ30男 ★:03/03/04 17:12 ID:???
>>122
ノルマじゃなくて、固定給の足切りはしてるよ。
3ヶ月で手数料600やれないと固定給25→19になる。
歩合の割合も、前月タコだと翌月は7%
(基本は15%、フルコミは30%、看板貸しは65%)

それに単月トップ賞と、単月3ヶ月半期1年の単位で、
それぞれ利率をつけて報奨金。

売れない子を罵る事もなければ、プレッシャーも与えないけれど
要するに頑張った分だけあげますから、とにかく真面目に頑張りなさいって感じであります。


127 :名無し不動産:03/03/05 09:43 ID:p2RVKXwk
>>124
賃貸だとそんなもんなんですかね。
賃貸だと、営業と管理って分かれますよね?

>>126
>頑張った分だけあげますから、とにかく真面目に頑張りなさいって感じであります。
ここだけ読むといい業界って思う。
でも確かに、個人商店であり、実力主義の業界だよね。
商社とかの営業とはちゃうし・・・。
でも、126の年収1400はすごいと思う。
ちなみに休みはなし?

私は、基本的に水曜日は休みだけど、日々の実質活動時間は9〜22の毎日です。

128 :名無し不動産:03/03/05 21:20 ID:JRLJXaAH
今年30歳。
年収約650万円。
同級生よりは多いらしい。

129 :102:03/03/05 22:10 ID:/c3CGsPM
去年入ったばかりの社員です。
親父のツテで入ったんで高卒のまだ19歳なんですが…。
固定が10万。
そんで歩合が30%
ボーナスはナシ。
車は支給でガス代は出ません。
いい社長なんでノルマはナシ。
まだまだ勉強不足で売買できないんで賃貸のみです。
賃貸部のノルマって一月いくらぐらいなんですか??

130 :名無し不動産:03/03/06 21:31 ID:LL1vqtzw
一番稼いだ時とダメだった時の月給ってどれくらいだった?

131 :名無し不動さん:03/03/06 21:47 ID:h3FhYLwf
不動産屋に就職考えてます

フルコミってどういう仕組みですか?
どうか教えていただけないでしょうか

132 :名無し不動さん:03/03/06 22:39 ID:pTcRv1Xe
>>129
僕はいくつか面接受けたけどだいたいノルマは
80万〜100万位だったよ

133 :名無し不動さん:03/03/07 19:30 ID:/M49fG9Y
知り合いでさ、ワンルームマンションの営業してる奴は、勤続5年26歳年収2000万円て奴いるぞ。

134 :腐れ30男 ★:03/03/07 23:09 ID:???
そりゃめちゃめちゃ腕のいいやつって事であると思います。

135 :名無し不動産:03/03/08 17:34 ID:vkLGrqgc
そう思う。

136 :金持ち不動産屋:03/03/08 17:34 ID:DbZanREu
バブル時の最高年収5,000万円
現在年収 2,400万円
なぜ稼げるかって? 皆さん頭があるんだから考えなさい。
今でも 土地転がしで結構儲かるんだから

137 :腐れ30男 ★:03/03/08 20:16 ID:???
> バブル時の最高年収5,000万円

めちゃめちゃ息長い営業マンですな

138 :名無し不動さん:03/03/08 23:29 ID:c2rrS58R
そいつも入社以来、1000万以上は、楽勝キープだってさ。

139 :元社員:03/03/08 23:32 ID:DfYsYISv
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140 :名無し不動産:03/03/11 14:05 ID:mO8e2y1p
コンスタントに1000万超えるのはすごいな。
まだ1度しかないよ。

141 :名無し不動産:03/03/13 14:48 ID:djYLXTZx
売買仲介営業マンの平均月収ってどれくらいっすか?
仕事の内容では賃貸の方が楽ですか?

142 :名無し不動産:03/03/14 13:49 ID:wU3uZpDl
不動産屋に転職を考えています。
どうなんでしょう、この業界は?
マンションとかの販売は好調って新聞には書いてあるけど。

143 :名無し不動産:03/03/17 11:12 ID:9udVY3Vh
>>142
やめとけ!
自分の時間はなくなるし、人間性も悪くなるよ。

144 :腐れ30男 ★:03/03/17 17:18 ID:???
>>142
平均はないと思う。あるんだけど、平均値とったところで
それが指標にはならないと思う。

再来月うちの一番若い営業(22)の月収が340万円です。
たまたま決済が重なるんだけど、まだ伸びるかもしれません。
学歴や家柄や性別や年齢や戯言抜きに
真っ当に評価が欲しい人は、最適な仕事かもしれません。

ただ、ちゃんと稼ぐにはちゃんとした人じゃないと駄目みたいです。
うちの若いのはめちゃめちゃ真面目です。こっちでガス抜きしてやらんと
なかなか休みません。でも頼もしいっす。

145 :名無し不動産:03/03/18 10:44 ID:+kz9Ae55
>>144
>一番若い営業(22)の月収が340万円です。
すごいですね。
でも若いうちにあんまり稼ぐと金遣い荒くなったり、普通の生活に戻れなくなったり
しませんか?まあ、その人の人間性にもよりますけども・・・。

>ちゃんと稼ぐにはちゃんとした人じゃないと駄目みたいです。
具体的にはどういう感じですか?

146 :名無し不動産:03/03/19 10:42 ID:lDncH7Zc
まあ、若いうちに沢山稼いで老後に備えよう。

147 :名無し不動産:03/03/20 15:33 ID:0w+2Ly9P
どんな業界でもそうだと思うけど、
相手が人の場合は、やっぱ挨拶や受け答えがきちんとできる奴は成功するよ。
不動産屋でも何タイプかいるよね。
ほんと、いいとしなのに!って言う奴。
まあ、俺の友達が言うように、
他人をけをとしていかないと、ほんとにダメな業界なら、最悪な業界ってことだよ。

148 :名無し不動さん:03/03/20 18:41 ID:t8sxesV/
>>144
月収340万!!!
どこの会社?賃貸じゃないよね。

149 :腐れ30男 ★:03/03/20 23:12 ID:???
>>145
> 具体的にはどういう感じですか?

具体的には先輩たちより集客も追客も数多くやってるだけなんだよね。
ぐずぐずやらない理由をつけないで、その前にちゃかちゃかとなんでもやって
時間を無駄にしない。あと1本電話とかを誰かに言われてやるんじゃなくて
自分で出来てるとか。

当たり前の事を当たり前に前向きにやるってのが一番いいんだと思う。

150 :名無し不動産:03/03/23 13:18 ID:GxjVE4Ea
賃貸仲介の給与体系をおしえて!

151 :名無し不動産:03/03/24 13:58 ID:Yd6ThQUu
業界のイメージは金融に並んで悪い。

152 :名無し不動産:03/03/25 14:37 ID:lfrY2RPO
新卒で不動産業界に入ってくる奴ってどんなんだろか?
まあ、大手ならともかく、町の不動産屋に・・・。
金かやっぱし。

153 :腐れ30男 ★:03/03/25 21:15 ID:???
まともな学歴がなくてもスーツ着て働けるし
トラックの運転手や工事現場で働きたくない
元ヤンみたいな人にはちょうどいい職場なのではないかと思う。

知性よりもノリってところを大切にする業界だし。

154 :新米業者:03/03/26 01:38 ID:???
ウチ、固定25+3ヶ月に1度歩合20%が加算。
ハンドル通り新米さんなんだけど、毎月200マソ売り上げても500マソいくかいかないか。
ううむ、頑張らねば。

155 :名無し不動産:03/03/26 10:01 ID:PQTDgEnG
売買仲介と賃貸仲介ってどっちが楽しい?
給与、お休みなどのバランスがいいのはどっちですか?

156 :新米業者:03/03/27 01:26 ID:???
水曜日だからか?
人少ないなー。
ってことはみんな会社からつないでるってことか・・・

157 :名無し不動産:03/03/27 15:32 ID:1wsMRrou
>>153

いい人も沢山いるよね。
でも、相対的に悪い感じの人が多い気がするが・・・。

>>156

俺は会社で席が隅っこなので、仕事中にここを除いてます。
やばいかなぁ?
俺も頑張らないとな。
なんか、ノルマこなしてるだけの日々って感じだよ。

158 :新米業者:03/03/27 23:11 ID:???
>>157
かく言う自分も今、会社からつないでる。

ウチの社長いわく、やっつけ仕事に陥らないコツは「お客様を好きになること」。
不動産業者がお客様じゃないから言えることかも(w
でも、結局お客様相手の仕事だからっつったって、仕事は横のつながりがなきゃ
進んでいかないからなあ。難しい・・・

ちょっとスレ違いだね。ごめんね。

159 :名無し不動産:03/03/28 14:38 ID:fvLOt98B
不動産業やってて一番楽しいことは何?

160 :腐れ30男 ★:03/03/28 19:13 ID:???
給料ドカンと入る時、ってのがあるんだろうけど
実際は、お客さんと一緒になって苦労して探して、
ローン通して、決済終わらせて「ありがとう!」って
めちゃめちゃ嬉しい顔で言われた時は、もうなんつーか


161 :名無し不動産:03/03/29 15:22 ID:bYQYeeRh
>>160
どんな仕事であれ、人に感謝される仕事いい仕事だよね。

162 :新米業者:03/03/30 20:11 ID:???
>>160
それは、腐れ30男さんがいい仕事してるからっしょ。尊敬。

>>161
いちがいには言えないんだろうけど・・・
うちの社長は「人に感謝されん仕事はするな」って言う。
10億積まれて人騙せって言われたらやるなと。
10億ぐらい俺が3年で取って来たる!って言ってくれるよ。
っつーか10億で人騙すことができるのも、この業界なんだろうなぁってオモタけど。

163 :名無し不動産:03/03/31 10:30 ID:Pl8r0aGx
この土日は忙しかったなぁ。
やっぱ、今の時期は転入転籍が多いよね。
ちなみに賃貸業者社員です。

164 :名無し不動さん:03/03/31 14:22 ID:???
>>162 いい社長さんだね。
うちの社長さんは自分だけ夜な夜な飲みに行き、女の子と遊んでるくせに
「儲け分が少ないから」という言い訳でボーナスをくれない
アフォ社長です。
マジで転職考えてます。

賃貸・売買仲介で基本給20マソ、歩合20%。
しかし売買物件がほとんど1000マソ行かない格安なブツばっかりなので、
昨年は10件売買しても年収は310マソだったよ。

本当に転職考えよう。

165 :名無し不動さん:03/03/31 14:56 ID:???

サラリーマソの宿命。悔しかったら独立しろよ

166 :腐れ30男 ★:03/03/31 15:13 ID:???
人の金の面倒みるのってめちゃめちゃ大変よ

167 :名無し不動産:03/04/01 13:26 ID:ybxabPhZ
仲介ってボーナスあるの?
うちはないんだけどなぁ。

ちなみにうちは一応地元ではそこそこ有名で店舗数15。
社員(賃貸&工事&事務込)120名くらい。

168 :名無し不動産:03/04/03 09:49 ID:BqElByrr
>>166
今、腐れ30男★がいいこと言った。

169 :名無し不動産:03/04/03 14:10 ID:yHJo4ksV
一発どかんと当てたいな。

170 :あげ:03/04/03 14:54 ID:???
あげ

171 :名無し不動さん:03/04/03 23:16 ID:jjcCJao6
貴方のライフスタイルに合わせたご融資

24時間対応のネットキャッシングで、必要な時にすぐ
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172 :名無し不動産:03/04/04 10:13 ID:dgn5Gkow
大卒、勤続もうすぐ7年。
地域一番店勤務。
昨年度年収920万円也。



173 :名無し不動産:03/04/06 16:36 ID:xoaH1xD7
年収1000万って多いのか?
銀行に勤めている友達なんかは30歳で1000万オーバーだったが・・・。
まあ、世間的には多いんだろうな。

174 :名無し不動さん:03/04/06 19:13 ID:???
不動産板に出没する就職転職キボン者って不動産業に一体何を求めてるんだろうね?
やっぱ拝金主義者ばかりなの?

175 :名無し不動産:03/04/07 10:04 ID:Cp7EblVZ
>>174
そりゃあそうでしょ。
だってうちの近くにある不動産屋の社員は、
セルシオだ、ベンツだってスゴイよ。
で、見た目もインテリやくざみたいな人ばっかり。
まあ、そんな人たちばかりじゃないだろうけど、
少なくても俺の不動産屋イメージは、給料高いとガラ悪い、だね。

176 :名無し不動産:03/04/07 13:34 ID:SH9LGIrP
不動産屋社員でいい人っぽい人って、
自分をよくわきまえている人だと思いますよ。
つまり、>>175さんが言っているような派手な面を隠しているっていうか。
能ある鷹は爪を隠すって感じの人。
こう言う人はもっと稼いでいます。

177 :名無し不動さん:03/04/07 17:28 ID:8e+2XROw
質問です。大手電機メーカー(1部)に5年勤め(生産管理),
昨年退職して勉強し,宅建を取得しました。
当方27歳既婚女性です。
不動産屋の事務希望なのですが,お勧めはどのような会社でしょうか。
@ 町の小さな不動産屋 A 賃貸主体の大手不動産屋 B売買主体の大手不動産
将来出産希望なこともありある程度マターリ働きたいので
@希望なのですが,小さな不動産屋ならではの苦労などもあるのでしょうか。


178 :腐れ30男 ★:03/04/07 19:31 ID:???
>>177
> @希望なのですが,小さな不動産屋ならではの苦労などもあるのでしょうか。

エロい対象になってしまいます。
残念です。

179 :名無し不動産:03/04/08 09:57 ID:q4yY5soQ
>>177
車の免許はお持ちですか?
無いのならお取りすることをオススメしますよ。
のほほん、とやるなら賃貸がオススメかな、と思います。
あと事務職もいいかもしれません。
ただ、事務職は超給与が安いけど・・・。

180 :名無し不動産:03/04/08 10:05 ID:nn8SG9jh
>>178
>エロい対象になってしまいます。
どれくらいの人数の規模の不動産屋からなん?
大手はそう言うことはないの?

181 :腐れ30男 ★:03/04/08 10:30 ID:???
>>180
言われてみれば三井さんでも住友さんでも一緒か。。。。。。。。

インディーズの方は安くエロい福田和子みたいな対象になります。
大手は安くてエロいさかもと未明みたいなのが突如出現します。

182 :177:03/04/08 12:32 ID:xmraxwdw
レスありがとうございます。
車の免許は持っています。
不動産屋の事務をやる場合,宅建の資格は役に立ちますか?
手当てがついたりしますか?

183 :名無し不動さん:03/04/08 12:39 ID:hQk8JeCn
夜の手当てくらいだな

184 :腐れ30男 ★:03/04/08 13:01 ID:???
こんな感じでエロネタが横行します.

185 :名無し不動産:03/04/08 13:26 ID:G4cppUI+
>>177

>車の免許は持っています。
営業だと、賃貸だろうが売買だろうが、車が必要になります。
賃貸以外は自車利用の可能性が高い。

>不動産屋の事務をやる場合,宅建の資格は役に立ちますか?
基本的には実際に重説をしないと手当ては付かないかもしれません。
付くとすれば、3万円くらいじゃないですかね。

このスレの初めの方を見てみると分かると思いますが、
不動産屋での女性事務職(男性も給与面では同じだと思うけど)は、
扱いが悪いですよ。
よっぽどのコネがない限りは。
例えば、社長などのお偉い方の親戚、知り合いなど。
給与面では20万〜25万円が限界だと思う。
初めは15万くらいじゃないですかね。

186 :名無し不動産:03/04/08 13:40 ID:G9S1J7RP
うちでは、女性は殆ど人間扱いされてないかも。
愚痴の相手ばっかりしている気がする。
極めつけは「俺たち営業が稼いだ金で給料もらってるんだから、
言う事聞け!」とか言われました。

187 :名無し不動さん:03/04/08 14:14 ID:???
>>177
大手の契約社員をお勧めしま〜す
いま社員として採用するところにろくな
会社はありません
宅建の資格は手当てがつくということ以外
役にたちません


188 :名無し不動産:03/04/08 14:31 ID:edAwfR5+
契約社員と正社員って具体的にどう違うんですか?
待遇面とかを押して下さい。

189 :名無し不動さん:03/04/08 14:47 ID:g1LFIw9W
サラリーマンが、月に一度の給料日の前日に、財布に福沢諭吉さんが
何人も入ってる人はそんなにはいないのではないでしょうか?

お金を得る方法としては。。。

1、タナからボタモチ型 →宝くじに当たる。親からの相続など。
2、犯罪行為型 →違法行為をしてでも、とにかくお金が欲しい。
3、資金・資産増加型 →利息で食べれる人はいいですネ
4、サラリーマン型 →時間と身体を会社に売って、給料や賞与
5、脱サラ・独立型 →1と3は縁が無い。2だけはなりたくない。
  4の将来はタカが知れている・・なんとか独立してがんばり
  自分の城を築きたい。

一度は5を夢をみても、現実にその夢を実現できる人は100人で果たして何人いるでしょうか?
そこで私たちが独自に考えた第6番目の登場です。
http://matu2003.fc2web.com/

190 :名無し不動さん:03/04/08 15:00 ID:???
契約社員は基本的に雇用期間を定めます
基本的な待遇は正社員と同じですが、あらかじめ
このプロジェクトだけとか、残業なしとか
仕事の内容や期間を契約という形で限定することで
雇う側も雇われる側にも話が違ったり待遇が違うという
ことをなくすメリットがありま〜す
簡単にいうと雇う側からすると採用したけど使いものに
ならない正社員が多いからあらかじめ契約期間を設定することで
できる人材を確保したいということです
待遇も再契約で高待遇になることもあるし、逆に打ち切りもあります
ただ、ダメだった場合つぎの転職先で契約期間が終了したということで
対応できます

191 :名無し不動さん:03/04/08 15:25 ID:s0it/FGZ
今現在、不動産賃貸の事務してますが、あまりの給料の安さに不動産事務の契約社員
考えてます。残業代も契約社員だと雇用契約できちんと出るらしい・・・?とか!
契約社員になった方がとくなんですかね?


192 :名無し不動産:03/04/08 15:36 ID:j6wh4GhJ
>>182
女性向きの職場ではないことは間違いないですよ。
むしろ、宅建を活かして銀行とかのほうがいいような。

193 :名無し不動さん:03/04/08 15:38 ID:???
はい、とくです。事務職の場合は営業職と違い
生産評価が見えにくいので不公平が生じやすいためです


194 :名無し不動さん:03/04/08 15:42 ID:???
女性向きの職場の方がもっと人間関係に苦労します


195 :名無し不動さん:03/04/08 15:50 ID:???
>>191
契約社員経験者の90%がその後正社員を希望しません
わかりますか?

196 :名無し不動さん:03/04/08 15:58 ID:s0it/FGZ
そこがいまいち分かりません。契約社員は一見、正社員より給料良いし!
じゃあ、何でみんな契約社員をやりたがらないのか?続けないのか?同じ会社に
いるんだったら、正社員と契約はどっちがいいのですか?まあ、うちは
契約社員は有りえないですけど!

197 :あぼーん:03/04/08 16:01 ID:???
   ,.´ / Vヽヽ
    ! i iノノリ)) 〉
    i l l.´ヮ`ノリ <先生!こんなのがありました!
    l く/_只ヽ    
  | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|
http://saitama.gasuki.com/koufuku/

198 :名無し不動さん:03/04/08 16:54 ID:???
>>196
簡単です
正社員=永久就職
契約社員=内容重視
それぞれの目的に違いがあるからです
一度正社員になるとよっぽどのことがないかぎり永久雇用が
保証されていますから、能力がないものにとってはパラダイスなんです
しかし、契約社員の場合そうはいかないからです、契約にみあった評価しか
されないため不公平がありません。公平な評価を経験すると不公平な正社員には
もどれないのです

199 :名無し不動さん:03/04/08 17:00 ID:s0it/FGZ
じゃあ、うちの会社に問題があるんですね。小学生レベルしか能力ないやつと
同期入社というだけで、一緒の給料貰ってるから、バカバカしく思えて!
なら、少しでも自分の能力を評価してくれる派遣はどうかと考えているの
です。派遣はいつ解雇になるか!とう不安要素はありますが、派遣会社との
雇用契約ですから派遣会社との契約が切れない限り、派遣先の会社を解雇さ
れたらまた次の派遣先を紹介してくれるのでは?

考え甘いですか?

200 :名無し不動さん:03/04/08 17:03 ID:???
契約社員て経営側からみたら便利だよな。仕事できなかったら契約期間
切れでさよなら。業績悪くても期限がきたら契約更改しなかったらそれ
ですむんだもんな。

201 :177:03/04/08 17:10 ID:g3IPn0ik
ここのみなさんやさしいですね。
こんな人たちから土地を買いたいものです。
>192サン 銀行のパートとかってことですよね。
銀行板でも見てこようかな。ありがとう。

202 :名無し不動さん:03/04/08 17:15 ID:s0it/FGZ
200>何処の社長も従業員の能力なんて把握して無いものですかね?
でも、こんなに安い給料じゃ・・・。不動産関係で派遣採ってる会社って
結構数あるものですか?

203 :名無し不動さん:03/04/08 17:28 ID:???
派遣ですかあ
まだまだ身体も頭もフル回転してる人にはお勧めしませんねぇ
不動産業界の派遣依頼は、所詮雑用しかありません
モデルルームの受け付けや在庫管理の書類整理程度ですし
雇用する側もあまり能力を重視しません
明るい人とか元気な人程度ですから、はっきりいって
パート程度と考えるのであればよいのでしょうが、収入として
生活することは難しいでしょう

204 :名無し不動さん:03/04/08 17:35 ID:???
>>201
銀行のパートには特に資格は必要ありません
身辺調査をしますのでそれ次第です
本人がよくても・・・・・・・です

205 :名無し不動さん:03/04/08 17:37 ID:s0it/FGZ
では、自給1600円くらいの給与体制は嘘なんですか?フルで週5の8時間
働けば20はもらえませんか?今の会社は20は遠い存在です、社員なのに!

206 :名無し不動さん:03/04/08 17:39 ID:???
え、え、え、
意味がわかないです?

207 :名無し不動さん:03/04/08 17:43 ID:???
時給制の正社員ってことですか?

208 :名無し不動さん:03/04/08 17:54 ID:s0it/FGZ
ごめんなさい。正社員です。手取りで17万くらいです。で・・・派遣で
時給でお給料もらっても単純計算で20は超える・・・。これでも生活ムリ


209 :名無し不動さん:03/04/08 18:02 ID:???
それはですね
派遣の場合雇用契約は派遣会社との契約ですよね
お給料だけでいえばできなくはないでしょうが
健康保険等の問題はどうなっていますか?
本人負担が原則ですから厚生面が問題になるんですよ


210 :名無し不動さん:03/04/08 18:12 ID:???
雇用する側がなぜ派遣会社に委託するのかというと
正社員の場合は本人に払う給与以外に保険や年金等で
その倍の負担をしなければいけないのです
そのため派遣会社に委託することでコストが半分以下で
済むというメリットがあるんですよ

211 :名無し     :03/04/08 18:23 ID:???
>208
派遣とゆーのはフツー、派遣会社に登録をして、派遣会社から仕事先を紹介して貰う
雇用形態を言うんだが…
で、もしもキミが仕事先から出る時給を丸々受け取れるとしたら、派遣会社はどー
やって成り立っていけばいいと思う?
どこからもお金が入って来ないのに、営利企業として成立してるのはおかしいよね?
答えは簡単さ、派遣先から出る時給から何%かをピンハネして、キミの手に渡るんだよ。
これ以上知りたければ、スレ違いどころか板違いだから、派遣板で聞いてちょーだい

派遣板
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212 :名無し不動さん:03/04/08 21:07 ID:2jwiUF8N
 チェッチェッコリッ
    ♪   ∧ゞ∧   チェッコリッ サッ
       ノゝ,,゚з゚)ヾ
     (( く○  0) ))  ♪
        〉 〉ヽ\
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄(__)(__) ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\
_________________,\
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX|
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄/ ̄ ̄|'|' ̄'|~
               /   /|'|.. : :|



           ♪
  リ サンサ マンガン
    ♪   ∧ゞ∧   サンサ マンガン
     ⊂ ノ  人 ヾ
     (( ヽ    )⊃ ))  ♪
       / /〈 〈
 ̄ ̄ ̄ ̄(__) (__) ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\
________________\
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX|
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄/ ̄ ̄|'|' ̄'|~
               /   /|'|.. : :|

ホンマン チェチェ  ♪


213 :名無し不動産:03/04/09 09:36 ID:DY/dAfHa
age

214 :名無し不動さん:03/04/09 09:43 ID:qbHUOZzi
>208ありがとうございました。ウダウダ考えるより、こんな会社辞めます!
派遣のことはそれから考えます。

215 :名無し不動産:03/04/09 10:36 ID:plzuTyOL
正直、うちの事務職の女の子はよくあんな安月給で居られるな、思う。
23〜38までで、5人いて、誰一人20万以上貰ってない。
9〜18:30も働いているのに大変っすねぇ。

216 :177:03/04/09 12:29 ID:???
うーむ。お給料的には厳しい会社なのですね。
私は以前の会社では月手取り24万・年収税込みで520万ほど
もらってましたよ。

217 :名無し不動さん:03/04/09 12:41 ID:???
事務職は確かに給料安いかもしれないけど
それなりの仕事じゃない?こなせばいいだけ。
営業と違って結果を求められない。
精神的にも楽だから生活できる程度の給料でいいでしょ。


218 :名無し不動さん:03/04/09 12:47 ID:???
不動産業界の場合はその勤務地によって給与に
幅があると思いますよ
例えば、新宿など競合会社が多いとやはり少しでも
よい人材を確保したいため、条件がよくなる傾向が
ありますが、もともと働き口が少ない場所だと条件は
悪くなりがちですよね

219 :名無し不動産:03/04/10 09:40 ID:6oec/wiz
age

220 :名無し不動産:03/04/10 16:00 ID:KarjZxEB
>>166 腐れ30男★
>人の金の面倒みるのってめちゃめちゃ大変よ

そんなもんっすかねぇ。


221 :あぼーん:03/04/10 16:00 ID:???
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222 :佐々木健介:03/04/10 16:00 ID:???
     ______
    /_      |
    /. \ ̄ ̄ ̄ ̄|
  /  /  ― ― |
  |  /    -  - |
  ||| (5      > |
 | | |     ┏━┓|   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
| | | |     ┃─┃|  < こんなサイトを見つけた
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223 :かおりん祭り:03/04/10 16:00 ID:???
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 (,,●i,,,i,,,,,,,,i,,,,●),,)⊂ )
    )  (    || |   
    ( ^▽^)  (_(__)
~~~~~  ̄ ̄ ~~~~~    ~~~~~

224 :あぼーん:03/04/10 16:00 ID:???
あぼーん

225 :名無し不動産:03/04/11 09:53 ID:djPNHqhY
賃貸営業をやっているものです。
給料をあげてほしい。

226 :名無し不動さん:03/04/11 09:56 ID:uZ3350xV
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227 :名無し不動さん:03/04/12 21:43 ID:5JBP22Ch
えっとですね。事務職をやってます。給与の面から行くと
頭打ちを実感しますね。昇進とか昇給の見込みがあ〜りましぇ〜ん。


228 :名無し不動さん:03/04/12 21:49 ID:???
給料上がらなくてもいいから精神的にもう少し楽に仕事したい

229 :名無し不動産:03/04/14 13:02 ID:2P6g6Nvt
初めから不動産屋志望でしたか?
それとも転職での方が多いのかな?

230 :名無し不動さん:03/04/14 13:04 ID:???
転職が多いよね。
自分は新卒でだけど。

231 :名無し不動さん:03/04/14 15:54 ID:YtDdBZYl
私の知り合いの男の子、会社を通さない仕事をけっこうしているそうです。
それで相当裏金作っているようですが、この業界はこういうの当たり前なんですか?


232 :名無し不動さん:03/04/14 20:26 ID:1zlbrAJi
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233 :名無し不動さん:03/04/15 04:36 ID:EjfcM0Bx
m東京リハウスは北朝鮮だ
世襲制度の一族経営、しかも一族は電波揃い
若手社員の平均年収は300万以下です。

234 :名無し不動さん:03/04/15 16:15 ID:2xOqVQ5Q
企業舎弟て、なんですか?


235 :名無し不動さん:03/04/15 16:17 ID:a0YOY+O1
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236 :名無し不動産:03/04/16 13:21 ID:wpB0W2wm
社員80数名名の会社ですが、潰れそうです。

237 :名無し不動さん:03/04/16 21:33 ID:dYJ1iVvb
>>236
それは東京23区の会社?
うちも社員80数名ですが潰れそうです。
次本気で考え始めました。

238 :名無し不動さん:03/04/16 22:57 ID:O2uwRR8H
>236 237
アパマソ?

239 :秘密:03/04/17 00:40 ID:???
賃貸営業している女ですが、会社によってかなりお給料はちがいます。
基本給重視のとこと歩合重視のとこがあります。私のところは歩合重視です。
基本給は片手もないです。(涙)ちなみに昨年の年収はのらりくらりと営業して
700万ありました。でも、営業が向く向かないはありますし、結婚しても続く仕事ではないと
思いますので、考えものです。私の会社は年中無休で大晦日・正月も営業してます。
休みも月3回が平均です。連休は確実にないと思った方がベター。

240 :名無し不動さん:03/04/17 00:46 ID:???
賃貸、歩合で700もいくの?
入社何年目ですか?

241 :名無し不動産:03/04/17 10:10 ID:lJzm8iJa
不動産屋さんの休みってあって無いようなものだよな。
うちは毎週水曜日が休みなので一応は月4回休みあるけど、
その休みの中から2日は展示店の留守番をしないといけないので、
実質は月2日しか休みがな〜〜〜い。
確かに、年収は同年代よりは多いかもしれないけど、
40代、50代になった時の事を考えると、
先の短い商売だと思い始めた今日この頃。

ちなみにうちは全体的に休みが少なく、
事務女性も日曜祝日関係なく、月5日の休みで頑張っています。

242 :名無し不動産:03/04/17 14:35 ID:TryVCa7m
大手ならともかく、中小の不動産屋で休みを期待する方がおかしい。

243 :名無し不動産:03/04/17 15:43 ID:/Z0hfYL+
で、結局のところ、不動産屋ってどうなのよ。

244 :名無し不動産:03/04/18 13:24 ID:Qs4Har+W
>>236
ウチも3期連続の赤字だよん。
ついに事務職の残業手当もなくなりました。
結構、大きな会社ですが、不動産屋は潰れる時は早いらしいので、
ちょっとビビってます。

245 :名無し不動さん:03/04/18 13:50 ID:???
不動産ほど資本金の差が大きい職種はないだけに
給与も仕事内容も幅が大きいのが実情です
総合デベから賃貸仲介業、はたまた金融屋まがいの
ブローカーまで、ぜ〜ぶまとめて「不動産屋」
結局のところすべてその「不動産屋」によるってことで・・・

246 :名無し不動さん:03/04/18 13:54 ID:???
大久保の賃貸屋さんにいったら中国人に
部屋を紹介されたのには、あたしゃビビッたね!
給料はやっぱり元かな?

247 :名無し不動産:03/04/18 15:06 ID:wddDZXz7
不動産屋と建設業者は潰れると1つが3つくらいになる。
潰れると会社が分割されるわけですな。
それだけ、簡単に会社が出来るってことでしょ。
うちだって似たようなもんだもん!
故に、売り上げみながら、うちもヤバイなぁって思うよ。
1月なんか契約2件だもんな。

248 :秘密:03/04/19 23:44 ID:???
240さんへ
今 入社2年弱です。さすがに営業やってる女の子は近隣店探してもなかなか
いませんねぇー。男性にかこまれておんなじノルマくませれてると、すぐ辞めて
しまいます。しかもうちのお店だけかもしれませんが夕方以降の案内は禁止
されてます。厳しいようですが危険なこともたまにはありますので そうゆうことを
考えれば妥当なお給料かも・・・・
そういえば最近 S創建さん営業停止になりましたね。この先はやはりオ○テ〇○が
やってくんですかね?

249 :山崎渉:03/04/20 01:24 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

250 :名無し不動産:03/04/22 11:49 ID:2wO8c0KR
さいたまの代理店さん、いますか?

251 :名無し不動産:03/04/24 17:20 ID:1xVS9cYP
あ〜しんどいなぁ。

252 :名無し不動さん:03/04/24 23:45 ID:???
明日ははじめての給料日だ。


253 :名無し不動さん:03/04/25 01:55 ID:4HJfFHvN
暑くてやってらんね−よ!
こりゃ,スポーツクラブでプールだね!

254 :名無し不動さん:03/04/25 03:24 ID:???
>248
やっぱ4/14の中日新聞見ましたか?

賃貸で700ってことはミ○み○か??

255 :名無し不動さん:03/04/25 10:11 ID:sYDqKxMs
仲介に内定貰ったけど、車持込って言われた…
これってよくあることなの?
営業車がないなんて…

256 :名無し不動産:03/04/25 12:47 ID:zRY/SHXC
>>255
会社の規模によりますが、
いわゆる大手以外は、自車持込です。
うちも営業約80名会社ですが、賃貸以外は自車ですよ。
もちろん、ガソリン代なんか出ません。

257 :名無し不動さん:03/04/26 01:25 ID:???
0

258 :名無し不動産:03/04/26 10:01 ID:Ik0qPhV7
みんな、今月の給料はどうだった?

259 :名無し不動さん:03/04/27 00:57 ID:???
住友不動産販売は今固定給なの?

260 :名無し不動産:03/04/27 14:18 ID:b49zBA/j
今月で不動産屋辞めます。
まあ、年収1000万も2回超えたし、もういっかな、と。
性格が悪くなり始めたんで、が理由です。

261 :秘密:03/04/27 23:59 ID:???
254さんへ
新聞は読みましたよ。最近そこの会社の人がよくみえますよ。
『どーぞ 今後ともよろしく』てね・・・
気が向いたら決めます。
あと私の会社においてはご想像におまかせします。
255さんへ
私の会社も持ち込みですよ 一応 ガソリン代は出ますけどね・・・
でも、なんか嫌な気分になるときはあります。
慣れちゃうとどーでもよくなりましゅ!!

262 :名無し不動さん:03/04/28 01:15 ID:???
不動産なんか底辺だよ!
特に町不動産などの中小はね
自分もそうだったから自覚はしてまつ
他の仕事就けなかったから不動産きたわけだし…
人間のする仕事じゃない

263 :名無し不動産:03/04/28 10:43 ID:KdgZjsxZ
不動産屋やってると
性格が悪くなり、人格が変わるって聞いたんですが、本当ですか?

264 :腐れ30男 ★:03/04/28 11:30 ID:???
不動産屋はヤクザでインチキ、という先入観のある一部のお客様と
不動産屋はヤクザでインチキなもんだという一部の新人さんと
そしてそれが勢いがあるほど僅かの時間でヤクザでインチキに見える出来事が連なり
そしてヤクザでインチキ気味な営業マンと営業マンより未公開物件と抜きに巧みなお客さんの
激しい応酬(愛)とすれ違いでヤクザでインチキな出来事が増えて、
結果、暇で暇でしょうがない営業マン同士が「ありゃひでえ」なんていうヨタ話に
オヒレハヒレがついてヤクザでインチキな糞仲介マンが生まれるんです。

実直に真面目に清潔にやっていこうと思います。出来ないけどさ。

265 :名無し不動産:03/04/28 13:26 ID:yZUDMj8L
>>264
>実直に真面目に清潔にやっていこうと思います。出来ないけどさ。

頑張れよ。
あんたのレス&スレ気に入ってるんだからさ。

266 :名無し不動さん:03/04/28 16:45 ID:???
お前ら宅建持っているの?
今度アルバイトで雇うんだけど宅建の試験に落ちたらクビ、合格したら社員
これは宅建を持っていないオレ(社員)へのプレッシャーかな?

267 :終わり20代後半:03/04/28 17:38 ID:???
宅建ね〜もってっけどさ〜
いらね〜よ!売れるんだったら売りたいね。
なんかいい仕事ないかな〜
もっと勉強して他の業種行けばよかったっ
て後悔してる今日この頃…
銀行マンとかいまさら無理だろうな〜

268 :名無し不動さん:03/04/28 17:38 ID:/LK7MZ1Y
俺、賃貸専門業者に居るが額面で三十万越えるかどうかだよ。
因みにうちは歩合は有りません。
先月度は全店(六店舗)で仲介トップだったが(約220万)何にも貰えまへん。
資格無い営業は安いよ。額面で二十五万も行かないね。
でも逆に売り上げ無い奴も固定給だから居心地いいかも

269 :名無し不動さん:03/04/28 18:35 ID:???
>>267
不動産の頭脳から銀行マンなんて話は100パーに近いくらい無理な話(w
あきらめれ!銀行は大学新卒から、片や不動産は高卒で中途っていうのが現実!
無理しないでドカチンしる

270 :終わり20代後半:03/04/28 18:44 ID:???
>>269
キミが書いてある事は的を得てるよ!その通りだね
確かに不動産の仕事してて周りからよく見られた事ないしね〜
転職が難しいのも承知だよ…

271 :名無し不動さん:03/04/28 18:57 ID:Iivkdg6F
賃貸の営業マンなんて、インセンでガンガン稼いでも
年収350超えないだろ?
必死だな 

272 :腐れ30男 ★:03/04/28 19:17 ID:???
おい!勢いでゴールデンウィーク休みなしにしちゃったよ!

273 :名無し不動さん:03/04/28 21:38 ID:Hty92G/i
私んとこは大学新卒で26万ですがなにか?

274 :名無し不動さん:03/04/28 21:44 ID:GJpJNEoi
賃貸営業145000円/月。保険などは自払い。ボーナス年2回で1か月分。
要するに145000×12+145000×2=2030000円が1年の収入の全て。
毎月赤字です。


275 :名無し不動さん:03/04/28 22:05 ID:rDjjDWmC
栄ブルだろ?おい

276 :名無し不動さん:03/04/28 22:14 ID:rDjjDWmC
>>273 御テックスだろ?

277 :名無し不動さん:03/04/28 22:20 ID:7Sv18X/v
ちがいます。シーエムでもでてるし待遇はいいよ。

278 :名無し不動さん:03/04/28 22:25 ID:SOSr5UrR
待遇だけなのか?

279 :名無し不動さん:03/04/28 22:32 ID:455uJI12
土日休みだしね!給料いいし最高です!

280 :名無し不動さん:03/04/29 15:37 ID:YpY/qRDk
東急リバブルはどうなの?

281 :名無し不動産:03/04/30 10:46 ID:uEBdqktH
GWなんてものは初めからねぇんだけど、
こんな時期に店舗へ来る客なんているのか〜?
まあ、交代で留守番しとけってことだからやるけどさ、
こんな事してても金にはならんのだよ。
そう言う意味では事務どもはいいよなぁ。

282 :名無し不動さん:03/04/30 10:55 ID:lK655waT
俺、バブル期銀座の永禄建設ってとこの社長と取引してたけど、
連日銀座、六本木。営業マンも連日のキャバクラ通い。当時は
俺も不動産に転職しようかと思ったくらいだ。今こんなに稼ぎ
少なくなったの?

283 :名無し不動さん:03/04/30 11:12 ID:AAzcrdcI
>>282
実際は色々だと思うけど、昔ほどではないのは確かですな。
単価が落ちてるから、売上キープするのも大変だし。
一方では、リストラ&プーらがいくとこなくなった連中が不動産屋に流れてきているっていうか。
ちっちゃ町の不動産屋は増えた感じ。

ところで、競売物件ってのはどうなのよ。

284 :名無し不動さん:03/04/30 12:23 ID:zQOToMvc
ビックリするサイトではないけど、
お客様のサイトを人気サイトにさせるために
立ち上げました。クーポン屋はクーポンを発行するサイト
http://www.c-gmf.com/index3.htm
http://www.c-gmf.com/index2.htm

285 :名無し不動さん:03/04/30 12:48 ID:???
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286 :名無し不動さん:03/04/30 13:05 ID:fC5lfPRG
今日は皆さん、お休みですか?

287 :名無し不動さん:03/04/30 13:20 ID:60ou9u1L
>>286
営業してますよ。
な〜んか最近、生活時間がメチャクチャで友達にも会えないよ。
大体、休みねぇし、水曜日休みって言ったって、
水曜日休みな友達いねぇし、この業界にいると孤立化しそうで何か怖いよ。


288 :名無し不動さん:03/05/01 05:36 ID:???
>>239
賃貸営業で年収700?
ほんとかよ?店長?賃貸だろ?
賞与年何回?達成賞とかは?
どこの賃貸だよ?

289 :名無し不動さん:03/05/01 15:07 ID:8DKoxVpo
GW

290 :名無し不動さん:03/05/01 15:12 ID:8YKneLja
http://yahooo.s2.x-beat.com/linkvp/linkvp.html

291 :秘密:03/05/01 21:28 ID:???
288さんへ
ほんとですよ。賃貸しかしませんよ。たまに建築推進も・・・。
私ぐらいの年収は結構います。店長はたいがい1本はあります。
賞与は2回の完全なる歩合給。達成賞というのはないですが、たまに
報奨金なるものがあります。これもノルマをクリアーしたらですけどね。
どこの賃貸かは秘密です。一応全国に支店はあるみたい。

292 :名無し不動さん:03/05/01 21:39 ID:???
賃貸やるならどこの会社がいい?


293 :名無し不動さん:03/05/04 14:26 ID:lFJPgFhP
うちの会社やばいかもしれません。
人員削減&固定給料カットなどなど急激なリストラ開始です。
しないと、間違いなく潰れそう。
でも、20%カット痛いなぁ。
ベテラン営業を囲んで会社をおこす算段をし始めました。

294 :名無し不動さん:03/05/04 14:29 ID:vl+17CZs
女性客殺到!


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295 :2ちゃんねる ☆:03/05/04 15:29 ID:9YN5rjqy
腐れ30男ってキャップ持ちなの?

296 :名無し不動さん:03/05/05 19:09 ID:CBI7EwAd
age

297 :名無し不動さん:03/05/05 19:17 ID:CBI7EwAd
腐れ30男ってキャップ持ちなの?

298 :名無し不動さん:03/05/05 20:12 ID:bxK6X7Ae
稼ぐ人は月収80〜100万ってのも居ると思うけど・・・。


↑小さい会社の経営者もこんくらい貰ってるの?
 自分だけずるくない?

299 :名無し不動さん:03/05/05 21:12 ID:Pudn8K65
まあ社会の底辺ですな


300 :名無し不動さん:03/05/05 23:35 ID:Q6gl+7PT
華麗に300get

301 :名無し不動さん:03/05/05 23:54 ID:HqV4pYk9
不動産業は資本力だよ。安く買って相場で売る。大手も、クリー土もレーサ無でもこれしかやってねえ。素人が参入できる一番簡単な商売

302 :名無し不動さん:03/05/08 10:16 ID:dp0EnLEs
質問!
ほぼ同一エリア内に10店舗を展開している不動産屋ってデカイ方ですか?

303 :名無し不動さん:03/05/08 13:55 ID:???
準備だけでもしておくか…
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304 :名無し不動さん:03/05/09 01:17 ID:REHKNXsf
いくらだったらマンゾクですか。

305 :腐れ30男 ★:03/05/09 09:10 ID:???
年収5000万円が目標であります。
ユ●ハウスの城南にそういう人がいるとかいないとか。

306 :名無し不動さん:03/05/09 12:14 ID:Ez0+N1Oq
不動産屋勤務で宅建所有者の30歳です。
町の小規模ですが年収900万ですよ。
免許、宅建無しのブローカーはチンピラ。
ギャンブル的に仕事してるよ。
宅建取って真面目にやれば結構良い仕事です。
でも、不動産や金融ってイメージ悪すぎ、、。

307 :名無し不動さん:03/05/09 14:34 ID:ljtHVgMQ
>>305
それは凄すぎる。
でも、味わってみたい。

308 :名無し不動さん:03/05/09 16:45 ID:???
お役に立てれば。
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309 :名無し不動さん:03/05/09 17:35 ID:04IFWvwR
>>306
そんなに儲かるの!!じゃあ経営者はどれくらいもらってるのさ!!!


310 :名無し不動さん:03/05/09 21:27 ID:gex+271X
>309
賃貸だけで無く売買を月2〜3件契約取れば可能です。
固定給+歩合なもんで、、。
とにかく、宅建免許だけは取得しなければ無理です。
ハンコ押せないからね。
免許貸しで小遣い稼いでいる知り合いもいます。
契約書にハンコ押すだけ。
だいたい小規模経営の不動産屋のアホ社長って
宅建免許を持っていないのが多い。
しかし、ピンハネ大王だから金持ち!


311 :名無し不動さん:03/05/09 21:36 ID:???
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312 :腐れ30男 ★:03/05/10 10:21 ID:???
>>309
経営者はそういうのを2、3匹飼っておいて、重説と契約書書いてるだけど
ポルシェに乗れるようになるんです
(でもそういうのは、2,3匹同じ会社にいてくれないんです)

313 :名無し不動さん:03/05/12 10:25 ID:YwJwX4sc
不動産屋が赤字になるってどう言う状態ですか?

314 :名無し不動さん:03/05/12 10:45 ID:thhwFJSq
不動産屋が赤字になるのは不良在庫を抱えた場合(優良店)
社長の使い込み、社員の横領(不良店)
普通に営業していれば通常、いい屋敷に住めて
外車に乗れます。愛人も付いてます。

315 :名無し不動さん:03/05/12 10:47 ID:2SqvIeSL
>>313
つまりは潰れる前兆w


316 :名無し不動さん:03/05/12 13:12 ID:rNaohUEQ
>>314
初歩的な質問なんですが、仲介なのに在庫って抱えるんですか?
友達が2年連続赤字の不動産屋(社員100名くらい)に勤めているんですが、
大丈夫でしょうか?

317 :名無し不動さん:03/05/12 13:34 ID:2SqvIeSL
リストラ始まるよ
給料減って何かと上司がピリピリ
してきたらそろそろだと思っていい

318 :名無し不動さん:03/05/12 15:13 ID:fC1FHqU/
>>316
仲介は在庫では無いので、痛手ではありません。
土地を買い取り分譲、マンション分譲等で売れ残りが
出た場合は資金を融資受けてる場合はかなり金利が
キツイです。
2期連続赤字では最近、普通ですよ。
ただ、給料、ボーナスカットは避けれないでしょう。
社員100名位の規模だとリストラの可能性大!
キツイです。

319 :名無し不動さん:03/05/12 16:17 ID:???
場所によって新入社員で給料27万+歩合制ってあったんですが・・・。
ほんとですか?学歴不問で面接一回でその場で受かっちゃったんですが
そこに決めていいかなーの高すぎる給料に疑問


320 :名無し不動さん:03/05/12 16:23 ID:???
>>319
確かに高いがその分きびしいんじゃない?
まあこの世界ならありえない金額じゃないような

321 :名無し不動さん:03/05/12 16:49 ID:2gMZOm4o
給料27万+歩合制っていいんじゃないですかぁ〜!
頑張ればベンツに乗れますよ。
ただ、体力次第だね。毎日終電。
契約取れなきゃ泊まり込み。
夢と希望の前途ある青年には申し訳無いですが
過労死にご注意!!

322 :名無し不動さん:03/05/12 17:07 ID:???
頭より体力次第ってことか・・・。
ひー((;゚Д゚)ガクガクブルブル

323 :名無し不動さん:03/05/12 17:08 ID:???
この世界じゃ当たり前の給料なんですか?
それとも最初のほうは少ない給料?

324 :名無し不動さん:03/05/12 17:13 ID:ILgqN14b
>>318
友達の話では、パート事務職解雇&社有車半減、
事務・管理などの内勤職の給与10%カットは決定らしい。

>社員100名位の規模だとリストラの可能性大!
クビってことですか?

325 :名無し不動さん:03/05/12 17:16 ID:???
給与は限られてるから外浸けで有線から殺虫、CATV、携帯迄勝手に
嵌めて凌ぐ。 

326 :名無し不動さん:03/05/12 21:06 ID:WuvPn4zi
>>324
中堅クラスの100人規模が一番ヤバイと思うよ。
ショボイ奴は即、リストラ候補。
大手は既に会社自体がアボーン!
この業界はバブル期が最後。再浮上の兆し無し。
どうしてもなら町の小規模店が一番小金持ちで
良し!大手でビッグプロジェクトに係わりたい
なんて思わない方が正解。

327 :名無し不動さん:03/05/12 21:08 ID:???
うち50名くらいかな
支店5個くらいあるんだけど・・・

328 :名無し不動さん:03/05/12 23:26 ID:Vyix9l5e
大学を卒業して某大手不動産会社に就職して8年間勤めました。
しかし、先行き不安なので思い切って2年前に退社して
営業で回っていた地方の(東京近郊)地域密着小規模不動産屋
(社員5人)に移りました。社長は地元の地主で銀行に物凄く
顔の利く資産家。待遇は以前の大手より全然良いです。私は
2年間でベイエリアの高層マンション住まいでポルシェに
乗ってる生活になりました。大手のネームバリューとプライド
と社会的地位(ただの働き蜂)、町の小規模不動産屋さんとでは
あなたはどちらをこれからの人生選択しますか?
私は今の生活、仕事に大変満足とプライドを持っています。
たとえ、名刺にバリューや肩書きが無いとしても、、。

329 :名無し不動さん:03/05/12 23:34 ID:???
328みたいなバカの言う事間にうけんなよw

330 :腐れ30男 ★:03/05/12 23:41 ID:???
確かに金稼げるのは町場のインディーズではあるから
あながち馬鹿でもないと思うんだけどな。

高卒土方が1年で年収1本ってのもいるわけだし。
(その桜の木の下に2000人くらいの仲介歴3ヶ月で異業種転職する死体もあるけれど)

331 :名無し不動さん:03/05/12 23:43 ID:???
>>330
きついんだろーな

332 :建売や:03/05/12 23:56 ID:6Zo17TnK
328
俺と全く同じじゃん。友達になろう。話、合いそうだもんね。
大手じゃ所詮年収800がせいぜいだもんね。体壊してさっ。
俺らが上げた利益を店舗展開やら赤字社員の穴埋めに全部
使われちまうもんな。あほらしくてやってらんねぇよ。
イかに会社に稼ぎを搾取されてるかってなもんだ。
それに気づいた奴が勝ち組になるね、絶対。
大手はクビにしない代わりに生殺しのまんま虐めてやめさせるんだ。
売れる奴ほどココ5年でインディーズ入って1200前後稼いでるね。

333 :腐れ30男 ★:03/05/13 00:23 ID:???
>>331
一般的な会社と比べてきついって訳ではないんだと思う。
時間の融通も出来るし、マナーよりも頭脳よりも熱意ってだけで
勝てたりするしさ。

ただ、体力勝負もあるし、金の誘惑もあるし、
毎日真面目に同じ事を出来ないやつがやってるのに
毎日真面目に自制心もって同じ事をしなきゃ売り上げにならなかったりして
要するに根性根性ど根性な訳なんです。

でも、力まないで毎日正しく同じ事を続けられて
見た事もない金が入ってきたら「もっと貰おう、もっと効果効率をあげよう」と
静かに闘志めらめらになってるといつのまにか1本を超え2本超えたりして
はたと気付くとそれが5年連続で、ああこの5年で7000万円も金がはいってきたーーーー
とかになったりしないでもない。

いくら馬鹿だチョンだドキュンだっていっても、30前で年収1500万円
35で都内に40坪の一戸建って中々普通の勤め人には無理だっぺ。

馬鹿だチョンだドキュンだヤクザだと言われても
誰かの人生の、最高にハッピーな瞬間に立ち会えて
しっかり金も貰って、いい仕事だと思うんだ、俺は。

334 :名無し不動さん:03/05/13 00:30 ID:???
>>333
昨日から友人がリフォーム関係の仕事就いたんだよね
家庭もつってはりきってるからがんばってほしいな

335 :名無し不動さん:03/05/13 11:01 ID:hsFBau9g
>>333
328です。腐れ30男さん、いい事言うねぇ〜!
賃貸は別としてもマイホーム購入って人生で
何度も有る訳じゃ無いし、非常に高い買物です。
不動産業が社会的地位が過小評価されても
私も各自の自覚次第では良い仕事だと思います。
皆さん、大手にしがみ付いて欠陥マンション
建てますか?スレ違いだけど西武みたいに
一気に4店舗閉鎖、全員解雇なんて怖いね、、。




336 :名無し不動さん:03/05/13 11:18 ID:wuy15zAp
うちもやばいのかな?
給与カット、事務職残業手当なし。
上司はイライラしてるし。
次、行くかな?

337 :名無し不動さん:03/05/13 11:33 ID:/eVRpQdu
>>330

>高卒土方が1年で年収1本ってのもいるわけだし。
>(その桜の木の下に2000人くらいの仲介歴3ヶ月で異業種転職する死体もあるけれど)

なかなか続かないってことか。
大体、何人にどれくらいの人が1本とか稼げるんですかね?


338 :建売や:03/05/13 11:34 ID:MOKGyIbO
333.335
同感!俺の代弁してくれてる様な思いだね。
名前と安定につられてしがみ付いてる人生ってつまんない
と思うよね。俺30代でこんなに楽しくていいのかって
思うもん。同じサークルの人たち(色んな会社に勤務か自営)
と比べると皆苦しそうだし、収入も・・・
不動産でも勝ち組は僅か1割程度だと思うけど、どうせ使い捨て
なんだから若いウチに実践身に着けて勝負した方がいいと思うね。
不動産スレで5〜600万の30ガキが業者なめてんの見ると
笑わせんなって思うよまったく。
でも、最強は都庁勤めの夫婦だね。40歳3人で年収1600万
休みいっぱい。5時に終わり。うらやまし。

339 :建売や:03/05/13 11:36 ID:MOKGyIbO
338
40歳3人 訂正、40歳2人ですたー

340 :腐れ30男 ★:03/05/13 12:25 ID:???
>>337
わかんね。
東京城西城南都心だけでとれば、10人に1人くらいは1本いってるんじゃないだろうか。
(除く退職者・大手3社営業)

ただそれを続けられるかってとこが問題な訳で。

341 :名無し不動さん:03/05/13 13:36 ID:aLZuSQzz
>>338
>>340

俺は他業種の者ですが、
不動産屋をやろって思ったきっかけって何?
やってて、ツライことって何?
もう、辞めたいなって思ったことある?


342 :建売や:03/05/13 16:54 ID:???
>>341
脱税だの私文書偽造の手伝いをするのは最初いやな気もしたが慣れだね。これも高度な不動産の
仕事の内だし、成績はあげたいからな。
入ったばかりの頃で契約できなかった頃はつらかった。
ま、商才と根性は必要な業界だね

343 :腐れ30男 ★:03/05/13 17:20 ID:???
> 不動産屋をやろって思ったきっかけって何?
大学出てゼネコン入って辞めてサブコン入って辞めてブローカーのおじさんと遊んで
設計事務所で初めて起業して、どうにもこうにも儲からないなぁ、なんて思って
んじゃ土建業界で一番サクっとやれるのはなんすか?って事になると
重機ブローカーかこれだった。それと一番やりたくない業種だったのだけど
そういうのをやってみるのは一体どうだろうとか、ああだろうとか、
そんな感じで初めてみました。
だから、僕は仲介業者で営業履歴無しで不動産仲介はじめました。
というか、会社をはじめたと言った方がいいのか。


> やってて、ツライことって何?
> もう、辞めたいなって思ったことある?

店で全員タコうっちゃってるのに、みなさんとってもにこやかで楽しそうな時には
モデルガン改造して全員撃ち殺そうと思った。

契約日にお客さんがこない。何故か営業マンもいない。
売主と俺だけがいて「こういう事もあるよ、な」って慰められてしまって
土曜の昼から荻窪の駅前で焼き鳥奢って貰った時。

看板ちょびちょび頼むとスケールメリットでないから、5万枚頼んだら
500万円くらい請求がきて、会社にお金が7万円しかなくて
色がちがうんじゃあああああああああああああああああああああああなんて
看板屋の親父と刺すか刺されるかの勝負をした時。

仕事の話では、揉めてそれを解決してってのが仕事だからきついとも
やめたいとも思った事はない。

総じてきっついなぁ、とは思ってても辞めようとは思った事ない。
跡形もなく消えてしまいたいとも思わない。

344 :名無し不動さん:03/05/13 17:52 ID:???
晒しあげ

345 :腐れ30男 ★:03/05/13 18:13 ID:???
妙な晒しあげをされましたので、俺もあげてみるか。

346 :建売や:03/05/13 19:04 ID:MOKGyIbO
341 亀スマソ
某大手仲介会社に10年近くいて、その後建売屋に。
元々有名な硬い会社にいたんだけど薄給・ヤリガイのなさにアッサリ
とやめた。仲介時代は数字に追われ辛い時期もあったけど、不動産
営業を止めたいって思ったことは一度もないね。天職だと思ってる。
あんた、なんでそんな事聞くの?今悩んでるんだね。
給与待遇面と自分の適性に・・

347 :名無し不動さん:03/05/13 21:33 ID:???
      /VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVN\
( ・∀・)∩ スカラ━━━━━━━━━━━━波      >εε=ヽ( `Д´)ノ ウワァァァァン      
    ⊃  VVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVVN/

                               人人人人人
( ・∀・) ニヤニヤ                      ≪ヽ( `Д´)ノ ≫ ビリビリ
                               ^Y^Y^Y^Y^Y 

ヽ( ・∀・)ノ スカラー                      ヽ(・∀・ )ノ スカラー



348 :名無し不動さん:03/05/13 21:36 ID:???
         \      集団暴行と言えば?      /ナンダココハ    コワイモナー     ヒイィィィッ
          \        ∧_∧ ∩鮮人だろ! / ∧_∧     ∧_∧      ∧_∧
  乱闘だって   \      ( ・∀・)ノ______  /  ( ;・∀・)    (; ´Д`)    (´Д`; )
          ∧ ∧\    (入   ⌒\つ  /|. /  ⊂   ⊂ )    ( つ ⊂ )    ( ⊃   ⊃
         (゚Д゚ )_\    ヾヽ  /\⌒)/  |/     〉 〉\\   〉 〉 く く   //( (
     / ̄ ̄∪ ∪ /| .\  || ⌒| ̄ ̄ ̄|     /     (__) (_)  (_.)(_)  (_) (__)
   /∧_∧またですか・・・\    ∧∧∧∧ /         『暴力集団・在日』
  / (;´∀` )_/       \  < 在 ま > 日本での在日暴力事件発生率は10万人当たり12.0件。
 || ̄(     つ ||/         \<        > お笑い芸人は特に注意が必要です。
 || (_○___)  ||            < 日 た > 02年には東京都内でウド鈴木が暴行されるという
――――――――――――――― .<     >―――――――――――――――――――――
         ∧_∧  後頭部に    < か   >    ∧_∧プッ ∧_∧   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
         ( ;´∀`)蹴りいれとる… ∨∨∨ \   ( ´∀`)  (´∀` )<在日必死だな(藁
    _____(つ_ と)___       ./       \ (    )__(    )  \_______
 . / \        ___ \アヒャ  /   ∧_∧半\∧_∧   ∧_∧  ̄ ̄ ̄/.//|
 .<\※ \____.|i\___ヽ.アヒャ ./γ(⌒)・∀・ )島 \   ;) (     ;)   / ┃| |
  ヽ\ ※ ※ ※|i i|.====B|i.ヽ  /(YYて)ノ   ノ 人   \↑ ̄ ̄↑\)_/     |__|/
    \`ー──-.|\.|___|__◎_|_.i‐>/ \  ̄ ̄ ̄ ̄\め     \在日 | | ┃
      ̄ ̄ ̄ ̄|. | ̄ ̄ ̄ ̄| / ||ヽ|| ̄ ̄ ̄ ̄|| ! !       \   .|_


349 :名無し不動さん:03/05/13 21:47 ID:???
>343
荻窪の南口って、不動産屋やたらと多くない?
それで、来なかったお客と営業マンは、その後どうなったん?

350 :名無し不動さん:03/05/13 22:28 ID:UIDvify6
>>349
中野から三鷹間は学生が多いし、安アパートの密集地
だからじゃない?

ところで、業者さん。賃貸で外国人はどう扱ってる?
最近、中国人の人が多くないですか?

351 :名無し不動さん:03/05/13 23:54 ID:???
ご融資で生活応援致します

借入件数が多くなってしまった方、失業中の方、
フリーターの方、ご安心下さい。当社は皆さんの生活を
応援致します。全国どちらからでも即日銀行振り込み
致します。又、当社はキャッシングした事がバレない様
絶対秘密厳守です。
http://am1960.com/
携帯サイトからはhttp://am1960.com/i/


352 :ヒデオ キャッシング:03/05/14 14:47 ID:???
ご融資で生活破綻応援します

借入件数が多くなってしまった方、失業中の方、
フリーターの方、ご安心下さい。当社は皆さんの生活を
破綻させます。全国どちらからでも取り立てに行きます。
又、当社でキャッシングすると信用情報に掲載されて
全金融機関にバレます。絶対情報公開厳守です。

353 :名無し不動さん:03/05/15 09:35 ID:melrmvBu
>>346
>あんた、なんでそんな事聞くの?今悩んでるんだね。
>給与待遇面と自分の適性に・・

バレました?(w
現在、一昨年に会社のバガ常務のせいで700億の損失を受け、
現在では外資系に吸収された会社の社員です。
28歳の時に年収820万。今は600万です。
誰かの尻拭いをしていくのが嫌になったので、転職を考えています。
ただ、不動産屋に適正があるかどうかは不明ですが・・・。


354 :名無し不動さん:03/05/15 09:54 ID:???
ほとんどすっぴんでも通る愛らしい顔。
小柄ながら、男の目を魅き付ける女性らしい肉付き。
しかし、思わず組み伏せ、胎内を無理やり精液で汚したくなるほど
嗜虐心を煽る処女のようなたたずまい。
実年齢とは思えない張りのある乳房。
店外という何の報酬も無い行為にかかわらず、男と女の距離を隔て
精液の侵入を阻むコンドームなどという物を付けず、そのまま自身の胎内に
挿入されることをサディスティックに告げられても、微笑みながら優しく頷き、
男を受け入れようとする健気な表情。
そして俺の猛毒液を慈しむように受け入れてくれた温かく柔らかな生殖器官。

これから行われる行為に想いを馳せて高鳴る俺の心臓。
そしてその鼓動に合わせて痙攣しながら屹立している凶器のような生殖器が
精液を滲ませているにもかかわらず、ナマで優しく包み込み
小柄ゆえに根元まで包み込めなくとも、自らの体液に濡れた淫らな唇と
胎内の肉襞を使い、吸い上げ、包み込み、締め付け、自身の快楽など考えず
全身に汗を滲ませながら華奢な肉体を懸命に揺すらせ、
俺を射精へと誘う甘く柔らかな膣。


355 :名無し不動さん:03/05/15 09:55 ID:???
射精が近づいてもそれを告げず、胎内奥深くまで一層激しく挿し貫きながら
黙って彼女の両手首を強くベッドに組み伏せる。
その行為から射精が近いのを察してか、俺と視線を合わせた後かすかに頷き
再びまぶたを閉じ、これから自身の胎内奥深くで行われる膣内射精という
女性の尊厳や純潔を奪う最も毒々しくグロテスクな行為を許し
男の性欲、嗜虐心、征服欲といった欲望を全て胎内で受け止めるために、
両足を俺の腰に絡ませる。
射精の瞬間、膣奥壁に届くまで深く挿し貫き、彼女の肉体が逃げないように
覆い被さる。
精液が胎内に放出されているのが彼女にも判るように、下腹部に力を入れて
わざと俺のモノをびゅくんびゅくんと痙攣させる。
通常、夫婦間での子作りという行為なくしては絶対に胎内に入ってくることのない精液、
固体とも液体ともつかない濃いゼリー状の猛毒液を膣奥、子宮口付近で
大量に放出されるというグロテスクな行為が行われている間も黙って目を閉じ、
自身の胎内で男が全ての欲求を吐き出し、征服欲を満たすまでじっと耐える健気な表情。
胎内に大量に注ぎ込まれた精液を拭おうともせず、俺の欲求のままに華奢な肉体を
提供し、シーツはおろか自身の子宮内や胎外、太腿まで精液まみれにして
抜かず4発という行為に耐えながらも笑顔を絶やさず、精液と愛液にまみれた俺のモノやアナルを
小さな唇と舌を使って清めてくれた彼女。


356 :名無し不動さん:03/05/15 11:13 ID:3Mk4J0YT
>>355
そんな彼女がいたらなぁ〜?と妄想している
4畳半、風呂無し、家賃1万5千円の築35年の
解体寸前のアパートに住んでる童貞オナニーマニアだな?
こいつ。朝から妄想勃起してないで早く営業に行け!

357 :名無し不動さん:03/05/15 11:15 ID:???
あげ

358 :名無し不動さん:03/05/15 11:26 ID:???
給料高い?

359 :名無し不動さん:03/05/15 11:42 ID:???
長いこと中だししてないな・・・

360 :名無し不動さん:03/05/15 12:36 ID:???
どくどくしたい

361 :_:03/05/15 12:37 ID:???
  ∧_∧
 ( ・∀・)/< こんなのみつけたっち♪ 
http://www.hiroyuki.zansu.com/hankaku/jaz03.html
http://hiroyuki.zansu.com/hankaku/jaz10.html
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http://www.hiroyuki.zansu.com/hankaku/jaz07.html
http://hiroyuki.zansu.com/hankaku/jaz04.html

362 :名無し不動さん:03/05/15 14:39 ID:Me8QGRdI
スレを汚すな、ボケ!

363 :名無し不動さん:03/05/15 17:52 ID:K67Atq2t
>>361
こいつも色んな所に出没してるな。
山崎渉の弟子だぞ!ボケ!

364 :名無し不動さん:03/05/16 11:02 ID:mCssGT83
営業さんの固定給って一般的にどれくらいなんですか?

365 :名無し不動さん:03/05/16 11:32 ID:???
等級利バブルの給与はどうなんでしょうか
うちの地域では投売りの値段まで下げさせて売るし
しばらく売れないと客を見放す評判の悪い会社です
住○も日○サービスもみんな嫌ってます


366 :名無し不動さん:03/05/16 14:53 ID:???
>>364
俺も知りたい。雑誌とかでやけに高いんだけど

367 :名無し不動さん:03/05/16 15:16 ID:???
住友不動産販売がこいないだ日経新聞にのっけてた、
マンション営業の募集広告には固定給月25万、あとは歩合で
例として年収1300万とか書いてあった。
実際どうなの?

368 :名無し不動さん:03/05/16 15:20 ID:???
>>367
こいないだ×
こないだ○
間違えました訂正。

369 :名無し不動さん:03/05/16 15:30 ID:???
俺も公募で色々見つけたんだけど
固定給26万+歩合って書いてあった
入って2ヶ月で月収100万超えたやつもいたらしい
リフォーム関連と書いてあったなー

370 :名無し不動さん:03/05/16 21:00 ID:gdx8Myq5
>>366,367,369
皆さん、募集広告に騙されてはいけません。
現実はそんなに甘く無いです。
この不景気にそれ程に儲かるおいしい仕事なら
世の中、総不動産業者です。
もし、本当なら体壊してます。(佐川急便並に)
そうですよねぇ〜、全国の営業マンさん?

371 :腐れ30男 ★:03/05/17 00:41 ID:???
入社2ヶ月で100万円であってるんだけど、

1)同業転職だった
2)同業転職で歩合の比率が倍になった
3)フルコミで不動産のサラブレレッドと呼ばれる漢だった
4)2ヶ月寝ないで電話した
5)同期入社が50人で2ヶ月後はそいつしか残ってなかった
6)先輩の煮詰まってる客を代案したら買い付けとれた
7)前職が不動産業界より厳しいまるっきりのヤクザだった
8)自爆した
9)看板を1日2000枚、週で14000枚貼れる体力があった


とかいろいろあるけど、ほんとにこの業界残れる人は少ないと思う。
1000万円の下には志しも持てずに辞めていく同期がやまほどいるのよ。


372 :名無し不動さん:03/05/17 01:12 ID:R+l/tnyQ
>>371
腐れ30男様
貴方だけだよね、現場の現状を把握してるのは。
同業者としていつも注目してたけど毎回いい事言うよ!
きっと出世して皆に尊敬される男になるね、絶対。
根性が違うよ、半端な奴とは。
体だけは気を付けて下さいネ!お互い儲けましょう!!

373 :腐れ30男 ★:03/05/17 01:27 ID:???
>>372
根性がなくて、半端だったから、フルコミ3000万円男とかになれなかったんです。
そういうのも育てられないし。

楽して儲ける為には、苦行を楽しめるオウム真理教みたいな感じで
いくしかないのでしょうか。
いや、そんなわけはない(反語)

8時から契約なので寝ます。

374 :うらなりくん:03/05/17 01:41 ID:???
個人でやってます
年収2000万円です
自己物件10件と仲介5件でだいたいそのくらいいくかな
やってて楽しいです
みんなも独立しよう


375 :名無し不動さん:03/05/17 02:54 ID:???
どうやら入ってすぐ沢山もらえることは
かなり厳しい状況だな

けど書いてある通り契約1本もとれなくても25万はもらえるんでしょ?

376 :名無し不動さん:03/05/17 10:30 ID:???
>375
住友でも契約上げなかったら、いつまでも会社には居れないわな。
それともクビになりそうになったらユニオンに駆け込むとかやってみてよ

377 :名無し不動さん:03/05/18 00:42 ID:???
いつまでってどのくらい?

378 :北原:03/05/18 01:02 ID:???
中国人の賃貸入居の審査は厳しいですか
留学生のバイト仲間に相談されているんですが
大家さんは嫌がるんでしょうか

379 :しこしこ:03/05/18 01:15 ID:AexeVBVD
最近、フィリピンパブの女を安いアパート3部屋に入居させた、
仲介料たっぷり入った。しかし!
1週間で近所から苦情の山!
それで、パブのオーナーに中古住宅を買う様に勧めている。うまく行きそうな
感じ!不動産屋は儲かる!
雇われている自分が情けない



380 :しこしこ:03/05/18 01:17 ID:AexeVBVD
北原さん
審査はあるようでない、
小さい不動産矢に行きたまえ!

381 :腐れ30男 ★:03/05/18 10:15 ID:???
>北原さん

買ってみる、という作戦はどうですか。

382 :名無し不動さん:03/05/18 17:13 ID:d1k+2upB
町の不動産屋って営業さん、どれくらいの人数が一番効率いいのかな?
沢山いればいるほどいいもんですか?
人件費(事務職や営業の固定給)で会社が赤字になる⇒倒産ってありうる?

383 :名無し不動さん:03/05/18 18:36 ID:???
>>382
くだらない事聞くな。そんな事聞いて何になる!?

384 :名無し不動さん:03/05/19 11:41 ID:X0x8nuf4
>>383
町の不動産屋の営業の数?
宅建免許持ちの使える奴なら1人で充分。
沢山いたってバカで使えなきゃ邪魔なだけ。
最近の若い奴は不動産=儲かるって勘違いしてる。
仕事は大変なんだからよぉ〜!
それなりの事をしないと金貰えない。

385 :名無し不動さん:03/05/19 11:46 ID:???
来店数、専任物件数によって違うだろ・・。
でも   >>383 に同意。
レス貰って嬉しいか? 


386 :名無し不動さん:03/05/20 12:52 ID:Wu8mmWw+
もうすぐ30になる仲介屋勤務です。
昨年は過去最高の1080マンの年収だったけど、
それと引き換えになくしたものも多く、
この業界でいいのか、悩む日々・・・。

387 :名無し不動さん:03/05/20 21:39 ID:ov+1B9v3
>>386
何をなくした、、?
あんまり贅沢言うなよ。今のうちにシッカリ儲けろ。
今後、何が起きるか分からないぞ。
この不景気に1080万だったらいいじゃないか。
ムダ使いするな。他の業界でそれだけ稼げるか?
天職だと思いなよ。

388 :少林寺不動禅:03/05/20 22:09 ID:???
年収3000万円が目標です
現在950万円です
いい物仕入れたいな
タネ銭は6000万円です


389 :名無し不動さん:03/05/20 22:21 ID:???
腐れさんへ質問です。

当方女なんですが、この業界でたくましくやってくコツってあるんでしょうか?
周りの業者では、結構女の人もいて、マジ稼いでるみたいなんだけど、いまいち
ツメ方がよくわかりませんです。

390 :腐れ30男 ★:03/05/20 23:11 ID:???
多分、他の誰もがいうのと同じ事しか言えないと思うのだけど

1)
「女が」「女だから」とかいうような前段の物言いが、破片でも見えたら
こういうつもりで仕事をやってる、私はプロだ、私にだけ出来る事がある、
とかいうところを、しっかり常套句として持ってる事。自分もそう思って
信じ込んで疑わない事。



391 :腐れ30男 ★:03/05/20 23:11 ID:???
2)
「プロだ」という根拠をスキルとして持つ。
俺は性差があると思うし、女と男じゃ全然違うと思う。
俺は重い荷物を持てるが、うちの女房は持てない。
しかしうちの女房がテーブルクロスを雑にひくと綺麗にかかるし
俺が神経を使ってぴしっとテーブルクロスを引いても汚い。(余談だった)
というわけで、営業は個人を売る職業だと思うし、
特にこういう人生の岐路にたつ、大きな転換のものを紹介する仕事だから
「こいつに頼むんだ!」って思わせるところも、物件決定の決定力になると思う。
そこで、だ。君が君として成立する為の何か。
ちなみに俺は、チンピラみたいなルックスだが、一級建築士を26の時に取得している。
それと俺の会社のある駅から左右にみっつずつの範囲で、
物凄い勢いの旨い飲み屋といい公園を知っている。
そして、俺に遊ばれて泣く子供はいない。でかいチンピラが圧倒的に子供が得意だ。
俺も子供が好きだし(というか、動きのいいやつが好きだ)子供も俺が好きだ。
そして、俺は「あんた、あんたにこれ最高じゃねえか!」っていう時に最高の笑顔が出来る。
僅かに不細工だか(僅かでもないが)俺は最高!っていう時は最高だ!って顔をする。
そうなる。それが俺のプロとしてのスキルだ。たいした事ない。っていうか全然駄目。
でも俺はどこで何をやっても常に一番札だし、何をやっても売れる。
それは俺が俺をプロだと信じているし、プロだからお客様と最高の何かを共有出来ると信じてる。
全然何の得にもならんのに愉快だから、面白そうだからという理由で
必死に何かをやれる→それが仕事だった。どうだ。
君もそういう何かを持て。自分を信じろ。自分大好き、俺に任せろ、という事を
信じて疑わない。それこそプロだ。何か持とう。


392 :腐れ30男 ★:03/05/20 23:20 ID:???
3)自分を恥じる。
常に軌道修正を細かくしてみよう。
今、なにげに発した言葉に嘘やごまかしの予備軍がないか?
質問されて答える時に余計な一言がないか?
「いちおう〜」とか「ぁぁ」とかが挟まらないか?
「これを言いたい」という時に言った事だけに満足してないか?
「これを言いたい」ではなく「こう覚えて欲しい」「こう感じて欲しい」
という事ではないか。それを実践し、結果として摘み取れるか。

例えばこうだ。
「南道路の物件しか駄目」というお客様が南道路の予算を持てない。
持っていない事を感じていない。それを発する事に恥じていない。
「南道路は高い、あなたは南道路をゲッチュー出来ない」
そういう時にどうする?こういうか?
「南道路にプライバシーがない」「北道路でも南の庭先の広いものを選べば、、、」
違う。そんなん全然だめ。もうまったくだめ。お話にならない。

どうするか。
答えはこう。
「高速道路に乗って多摩にいく」
早い話が拉致。それでこういってやる。
「凄いでしょ〜南道路」南大沢あたりでやってやれ。

笑わせてやれ。そこまで君がお客様の安易な「南道路」という言葉に対して
何かを感じたか体現させてやってみてくれ。
熱さと行動力、そして感じさせる力。これ最強。


393 :腐れ30男 ★:03/05/20 23:24 ID:???
3)の続き

恥について。

何もかも全部再確認してみよう。
恥ずかしい事だと感じながら一番売れてる人間の真似をしよう。
君らしさ(女性らしさ)を忘れずに真似してみよう。

うちのネガティヴだめだめ発言君は去年のはじめはサッパリ君で
軌道修正をこっちから持ちかけてばかりだったんだけど
ネガティヴだめだめ発言を思いっきりさせるようになったら
お客様から「ほんとの事しか言わないのはこの人だけだった」
と、何故か毎月のように新築両手2本決めるスーパー営業になった。

こいつは自分のぐちぐち体質を恥じて、それでも治らないなら
これを強みにしてやろうと方向転換した。ホストのオラオラ営業と一緒だけど
最高。これはこれで最強。自分を恥じ、自分の欠点を知り
自分にやれる最高の事を構築する。俺最高!私最高!と思うその基礎を
「俺って駄目じゃん、馬鹿じゃん」っていうところではないかと思う。
がんばれ。

394 :389:03/05/20 23:25 ID:???
うわー、ありがとうございます!
丁寧にお教えいただいて本当にうれしいです!
レスつけようとして正座してしまいました。

腐れさんの言われることを本当に理解するのには、まだもう少し時間がかかるかもしれません。
でも、「プロ意識」をもたなくてはいけないことだけはよくわかりました。
私はまだまだひよっこだけど、仕事に誇りをもてるだけの頑張りが必要なんだと思います。

こんな人にも一生懸命答えてくださってありがとうございました。
この仕事をやっていくにあたって、このレスは一生忘れないようにしようと思います。

395 :腐れ30男 ★:03/05/20 23:28 ID:???
4)
ごめん。全部適当。
女向けの内容でもないし、営業のスタイルでもなんでもないや。

詰めが甘い、詰められない、っていうなら
つめる為のアプローチを多くする、ってとこが大事なんじゃないだろうか。
要するに「購入に向かう動き、決定事項を増やす」とか。

資金計画でもいいし、具体的な間取りプランを画用紙に書いてもらうでもいいんだ。
そういうものを積み重ねてファイリングしていって、
お客様家族全員と、営業との間で親密な関係を作っていく。

契約した後に、決済までのスケジュールだすだろ?
それと同じように契約までのスケジュールを祝祭的に、と同時に淡々と、
やっていく。そして詰めは、一日30件回して
「おめでとうございます、いい物件みつかりましたね」を夕方に言え。

嘘、いっちゃだめ。

396 :腐れ30男 ★:03/05/20 23:29 ID:???
あ。いた。おやすみなさい。

397 :389:03/05/20 23:37 ID:???
っつーか、腐れさんの会社に行って修行しようかなあ。

…私、関東じゃないんですけどね、あは。


腐れさんもお仕事ガンガッテくださいね。
明日は水曜なのでお休みかもですけど…
また、よそでもカキコ楽しみにしてます!

398 :名無し不動さん:03/05/21 02:17 ID:???
あほくさ!腐れって、適当に自分に酔ってるだけだな。
大して売れんわ、あれじゃ。くどい=説得力なし=分かりにくい=売れん
何が、大沢に拉致じゃ、アホかー

399 :名無し不動さん:03/05/21 02:29 ID:???
>大して売れんわ、あれじゃ。
尻あい?

400 :名無し不動さん:03/05/21 11:58 ID:???
>>398
禿同  焦点がボケて訳わからない人でつね。
自分で自分の言葉に酔ってるって感じ。
言葉の矛盾と曖昧さが現れてますね。一部の客
にしか通用しないと思われ
のでは

401 :名無し不動さん:03/05/21 12:18 ID:???
でも、そういう人たち、実際に389にレスできるようなことあるんかね?
不動産屋の社会的地位がまだまだ低い中で、ちゃんと誇りもって仕事
出来る腐れはそれだけでも頑張ってると思うけど。

実際、大沢には拉致はできないとは思うけどさ…

402 :名無し不動さん:03/05/21 12:20 ID:???
>>400
一部の客で何が悪い?
世の中すべての客に迎合したところで、売れるもんじゃないっしょ。

403 :第一住専:03/05/21 12:21 ID:8iG0gLk/
「南道路真理教」のお客様には、
何年掛かっても、他決されても最期の最期までお付き合いし続ける事。
それが仲介の生きる道。

新たに格安な南道路物件が出るまで待とうトホホのホ。
でございます。

404 :腐れ30男 ★:03/05/21 12:38 ID:???
俺の戯言にいちいち熱くなってレスしてしまうのは
どうかと思うんです。

405 :名無し不動さん:03/05/21 12:46 ID:???
腐れは言葉に酔ってた@と言うのも言えてるけど、実際は酒に酔ってた
んです。許してやってね。
酔うと多弁になって支離滅裂になるんです。

406 :腐れ30男 ★:03/05/21 12:49 ID:???
それがまるっきり飲んでないから困った話なんだな。
というか、やまほど書いてみたかっただけ。
特に意図も何もないのよ。

難癖最高。

407 :名無し不動さん:03/05/21 12:53 ID:???
一件落着(w


408 :名無し不動さん:03/05/21 12:58 ID:???
>>406
難癖→勘違いしてる
>>402
一部の客で何が悪い→効率が悪い
402=406?

409 :腐れ30男 ★:03/05/21 13:16 ID:???
>>408
moneyのカテゴリにあるサーバで自作自演出来る恥知らずは
中々おりませんよ。
というか今時「=」て(笑)

御批判の意味はよくよくわかるのだけど、
それでもちゃんと売れる会社を構築出来ているから
個人的にはこのままでいいと思ってるんです。

そんなに気張らないで肩の力抜いて遊んでくださいよ。
いちいちキーキーけんけん疲れちゃいますよ。

2ちゃんねる的な何かを楽しみたいならtmp鯖の
http://tmp.2ch.net/kitchen/このへんが使用感がいいっすよ。


410 :名無し不動さん:03/05/21 13:47 ID:???
判決
両者無罪  但し
腐れ30男は自己顕示欲が多少強いため自己満足に侮り易い傾向が見受けられ
るためこの点に留意すること。(力の誇示はほどほどに)
批判者へ
腐れ30男は多少、文章の難解度はあるにせよ内容については善意であり
本人の経験を基にしたアドバイスとして参考になるものである。
よって、支離滅裂なる発言は慎むよう命ずるものとする。
善意の発言を心無い批判によりプライドを著しく傷つけられたと見受け
られる。
今後の発言内容によっては傷害罪の適用も検討するに値する。

411 :名無し不動さん:03/05/21 14:00 ID:???
>>410 ねるほどね。
オゴリがあって矛盾してる奴は叩かれるってことだ。
多少矛盾とかあっても前向きな意見については一々
揚げ足をとるなってことですな。



412 :腐れ30男 ★:03/05/21 14:03 ID:???
名無しはキャンキャンいうのが仕事やん。

413 :名無し不動さん:03/05/21 15:22 ID:???
言葉遣いが悪い人が大井ですね。
あと目つきも悪い。しゃべる時口曲がってる。
ある時いきなり態度が急変して暴れだす(w

給与以外の不動産やの話するスレってある?


414 :名無し不動さん:03/05/21 16:27 ID:???
ご融資で生活応援致します

借入件数が多くなってしまった方、失業中の方、
フリーターの方、ご安心下さい。当社は皆さんの生活を
応援致します。全国どちらからでも即日銀行振り込み
致します。又、当社はキャッシングした事がバレない様
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415 :名無し不動さん:03/05/21 18:32 ID:???
日商エステム30歳の営業男ならどれくらい?入社3年目で。

416 :名無し不動さん:03/05/21 19:10 ID:???
>名無しはキャンキャンいうのが仕事やん。

なるほど

417 :名無し不動さん:03/05/21 22:25 ID:???
415

28万円

418 :山崎渉:03/05/22 02:41 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

419 :名無し不動さん:03/05/22 09:53 ID:???

何?

420 :名無し不動さん:03/05/22 10:22 ID:???
>>412
腐れって関東人でしょ?
なんでいまさら関西弁なん?

421 :名無し不動さん:03/05/22 14:46 ID:H5mIKqeT
亀レススマン。
>>386です。

>>387さん。
そうですよね〜。
30前で1000マンオーバーは他の業界では確かに難しいっすよね。
まあ、ボチボチ頑張ります。


422 :南町の虎:03/05/23 01:18 ID:???
基本給20万円プラス手数料の10パーセントです
いつも大体35万円くらいかな
多いときは75万円でした
経験2年半の宅建主任免許有りの32才です
ボーナスがないので自分は家を買えなさそう
お金を貯めて独立したいです
そのためには手数料を沢山稼がないとね
みんながんばろう



423 :名無し不動さん:03/05/23 12:53 ID:???
>>422
一生独立出来そうもない予感がする。

424 :名無し不動さん:03/05/23 22:39 ID:???
422さん良い成績ジャン
ローン組むの無理?

425 :ピル:03/05/24 02:34 ID:???
不動産屋は信用が無いので上場会社以外はローンは無理です

426 :名無し不動さん:03/05/24 20:27 ID:???
俺はまず朝は辻希美の舌をチョロチョロ使ったフェラで目覚める。
そして辻希美と小島奈津子に抱きかかえられて風呂へ入る。そしてその二人と風呂に入り、そのまま激しいファック。ハァハァ。
当然ローションを使ったマットプレイ。バックと騎乗位でズコバコは
まくり。メシは周富徳に作らせた中華。朝っぱらから油っこい中華。もうビンビン。
で、メシのあとは朝っぱらから酒飲みながら2ch。手は使わず後藤真希と仲間由紀恵に両脇からムギュッと抱えられて
加護亜依がポテトチップを口に運び、加藤あいが上目づかいのフェラ。
そして米倉涼子が口移しで俺にヘネシーと越の寒梅を飲ませる。
昼頃にいったん2chをやめ、「よし、今日はソープでも逝くか」と言うと
辻希美、小島奈津子、後藤真希、仲間由紀恵、加護亜依、加藤あい、米倉涼子が
泣きながら 「イヤイヤ、もっと私を抱いて!私の体を慰めて!」と引き止める。
「うっせーな、今日はソープな気分なんだよ!!」と家を出る。
高級リムジンが待っている。運転手は田代マーシー。
当然、朝からの性行為はすべて覗かせてやっている。それが給料。
車に備え付けのPCで最高級ソープを検索。 直行して5Pする。
帰りに焼き肉屋へ行ってタン塩とレバーと上カルビを死ぬほど食う。
そしてすし屋へ行ってトロとウニだけ食っている頃、女達が迎えに来る。
女達が泣いているので、今日のところは女体盛りは食わないで帰ることにする。
しかし女たちは朝のメンバーとは完全に入れ替わっている。
メンバーは鈴木杏、松浦あや、安部なつみ、石川梨華。
全裸で騎馬を組んで家まで帰る。ワショーイ!
帰ると焼酎で沸かした風呂に入る。入るメンバーは酒井若菜と広末涼子と
真鍋かをり。アナルまで綺麗に舐めさせる。騎乗位で4発発射。
いっさい手をつかわずにさっぱりとして、風呂を出る。
風呂を出ると優香と乙葉に抱きかかえられてPC前に座る。
小一時間ほど毒男を煽って遊ぶ。
遊んでいる最中は飯田香織のバキューームフェラ。顔射。 出たのは粉。
で、吉澤ひとみと井川遥と本上まなみと4Pして寝ると。


427 :西田光一:03/05/25 00:00 ID:???
うらやましいです
リカちゃんだけでも
貸してほしいです
うちの早見優と交換してほしいです


428 :名無し不動さん:03/05/26 14:54 ID:mlvISXuA
ずっと賃貸営業をやってきた女ですが、
今度、会社の都合で仲介営業をやれと言われました。
そうしないとクビになるんですが、できるでしょうか?

429 :名無し不動さん:03/05/26 14:59 ID:EDFz6doh
本当の完全無料サイトはココだよ! 
255の動画が完全無料で見放題だよ!
今すぐ抜けるよ! http://www.gonbay2002.com


430 :名無し不動さん:03/05/26 16:32 ID:???
ここのキャッシング親切ですよ。
最初の支払日、最大2ヶ月後からでOKとの事。

社長さんが話の分かる人で、6件で220万借入が
あったのですが、40万融資してもらえた。
最初の支払日も2ヵ月後にしてくれました。
紹介しておくよ。
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431 :名無し不動さん:03/05/26 16:45 ID:jmpiJwA7
ここのキャッシング親切ですよ。
最初の支払日、最大2時間後からOKとの事。

社長さんが大変短気な方で、返済が1分でも
遅れたら殴られました。
最初のパンチは2回にしてくれました。
紹介出来無い、悪いけど。

432 :名無し不動さん:03/05/26 17:09 ID:???
ここのキャッシング親切ですよ。
最初の支払日、最大一週間からOKとの事。

社長さんがイッテル方で、返済がまだでも
オイコミかけられました
最初の脅迫電話はは沈める、でした。
紹介出来無い、悪いけど。


433 :りそな:03/05/27 00:05 ID:???
428さん
がんばって
おんなのこだったら
簡単に成約できるよ

434 :山崎渉:03/05/28 10:39 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

435 :名無し不動さん:03/05/28 11:23 ID:K5lYloww
↑山崎渉ってどんな家に住んでるのかなぁ?

腐れ30男さん、元気?
今日は休みでしょう?
今月はどうですか、契約取った?
5〜6月は動き少ないだろうなぁ〜、例年からすると。

436 :名無し不動さん:03/05/28 13:42 ID:???
腐れは昨日「死体洗浄業」って名前で沢山書いてたよ。
先日、バカにされたんで変装して必死だな。
彼の話は、話半分で聞いといた方がよし。

437 :腐れ30男 ★:03/05/28 15:29 ID:???
>>435
今日は契約でしたわよ。
チキンレースみたいな契約だったので新築両手なのに200万円いかない手数料でありました。
5月はGWあるから、うちは平均月より多いよ。

>>436
君が頭悪いのもわかるし、疑心暗鬼であちこちで名無しさんで書き捨てるのも
わかるんだけど、僕は頭の悪い子になつかれるのそんなに好きなわけじゃないんだよ。
寒い自作自演につきあったり、ピンポンダッシュみたいなレスあちこちに
書き捨てられていちいち腐れ腐れもほんとに面倒なんだ。
だから、癇に障っても、君の足りない年俸を嘆いても構わないけど
君のレスの中にいちいち僕の物語を登場させて欲しくないんだ。
わかる?嫌いだったら構わないでね。俺も君には触らないから。
わかった?(わかったかしら?)

438 :名無し不動さん:03/05/28 16:03 ID:???
腐れさん、久しぶりですね。
今日は契約おめでとうございます。
お寿司はおいしかったですか?

ゆっくり休んでまた明日からガンガリましょー!

439 :名無し不動さん:03/05/28 16:15 ID:???
オナニー腐れ男がオナの邪魔されてキレた。
あまりオナニーを人に見せない方がいいよ。
だんだん敬遠されるよ。
おしゃべりな0ナニー男は好かれない。

440 :教えて:03/05/28 17:09 ID:T0PC3HwY
レス途中までしか読んでないんですが腐れ30男さん教えて下さい今、土地家屋調査士と言う仕事をしてます。補助者です。不動産屋さんは顧客です。近い将来独立する上で人脈を作りたいので就職を考えてるんですが

441 :教えて:03/05/28 17:17 ID:???
実際問題、どうなんでしょう?個人プレーが多い業界なんですか?人脈なんて人柄等で作るのは分かるんですが実際就職した方が良いのか迷ってます。変な質問ですいません。

442 :名無し不動さん:03/05/28 18:43 ID:???
>>441
リフォームでひとだましてます

443 :31歳取引主任:03/05/28 19:38 ID:PfBEGyS3
都内の従業員21人自社物件20の不動産会社に賃貸営業職で8年勤務。
年収1300万。



444 :腐れ30男 ★:03/05/28 21:46 ID:???
>>440-441
質問をもう1回煮詰めてみてください

445 :歩合のみ:03/05/29 00:19 ID:???
今月はテナント仲介1件のみ16万円だけ
来月はがんばるぞ

446 :名無し不動さん:03/05/29 09:58 ID:48fPulOX
>>445
フルコミだと度胸はつきますか?

447 :腐れ30男 ★:03/05/29 10:43 ID:???
末締め10日払いの給料ってへん?

448 :440:03/05/29 12:17 ID:???
僕も末〆10日払いです5,10日は銀行、交通が込み合うくらいだから普通だと思います。 ちょと自分で変な質問してました。業界によって人種が出来るじゃないですか。不動産業界はあまり良い印象がない人ばかりと会って来たので…

449 :440:03/05/29 12:49 ID:???
全員がそうとは言わないんですが。就職して人種が変わっちゃうと言うか変わらなきゃ駄目なら困るなあと漠然と不安なだけかもしれません。今の仕事に必要な性格と言うかオーラと言うかがやっとこさ身についた所なので。なんか激しくスレ違いですいません。逝きます。

450 :名無し不動さん:03/05/29 16:06 ID:8mveBPMI
>>447

うちは15日締めで30日払い。
これも変ですよね?

451 :腐れ30男 ★:03/05/29 18:47 ID:???
>>450
いろいろあるのね。
うち4月から変えてみたんだけど
(締め15日支払い25日→締め末日支払い10日)
営業は「月内で」って頭に入れて動いてるから
どうも動きと給料が合わなくて、いざ実際変えてみたら
なんだか変な気分なのよ。


452 :名無し不動さん:03/05/29 19:51 ID:???

あげちゃう

453 :名無し不動さん:03/05/29 20:01 ID:???
>>446独身ならフルコミいいね。結婚してるならやめたほうがよいよ。毎月安定した売り上げをたてりのは、大手じゃないと難しいのでは?

454 :名無し不動さん:03/05/29 20:04 ID:q22RO9Eg
http://s-rf9.free-city.net/page003.html

455 :名無し不動さん:03/05/30 14:20 ID:xNZDwyFh
今月も随分社員が辞めたなぁ。
営業で入ってきても半年以内に半分は辞めてしまう。


456 :名無し不動さん:03/05/30 19:54 ID:???
うち8人
従業員はんぶんいかになりますた

457 :名無し不動さん:03/05/30 23:53 ID:gDmX0ryJ
根性無い奴ばかりだな!辞めて何する気だよ。
そんなんじゃ何やっても続かないぞ。
次は金融かぁ〜?

458 : :03/05/31 00:04 ID:???
今月は27日間1日12時間働いて45,350円ですた。
来月はもっと悪そう騙されたTOYOはうずぃんぐです。やめます。

459 :名無し不動さん:03/05/31 13:09 ID:FXGtYegm
>>458
27日間1日12時間で¥45350円?
正社員ですか?それじゃ、コンビニのバイトの方が
いいかも、、。営業中にパチンコとかやってたんじゃないの?
マジなら今日辞めろ!

460 :_:03/05/31 13:11 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki43/hankaku06.html

461 :腐れ30男 ★:03/05/31 13:25 ID:???
どんなに必死でやっても1ヶ月タコうっちゃうって事はあるよ。
がんばれがんばれ。今日は電話でがんばりましょう。

462 :名無し不動さん:03/05/31 15:43 ID:7wT8dSoi
元々、不動産屋は出入りが激しいものです。
半分辞めるとかは普通じゃないの?

463 :名無し不動さん:03/05/31 15:58 ID:???
>>462
まじかよ

464 :名無し不動さん:03/05/31 15:59 ID:JgNqE7Xj
オススメ★★★★★五つ星
http://yahooo.s2.x-beat.com/linkvp/linkvp.html

465 :名無し不動さん:03/05/31 16:03 ID:NrpjeXnR
みんな勘違いしてるよ。どんな時代でも出来る奴は稼げるんだよ。俺なんて某ワンルーム
マンション業者に勤めてるけど、3年間2000万下回ったこと無いよ!!
これホントの話。去年も2800万だったもん。独立なんてしてなくても売れれば2000万
なんて楽勝だよ


466 :名無し不動さん:03/05/31 16:23 ID:???
>>465
年収2000万台って凄い!!!!!!
マジうらやましいー
名簿であたるの?それとも反響で?
自社物件ですか?
すいません、聞きたいです。


467 :名無し不動さん:03/05/31 17:39 ID:???
>>465
かなりの妄想マン。
そんだけ稼いでるやつが2ch見てるわけねーだろ。
おまえの10年分の給与だろ(藁

>>466
いちいち反応してんじゃねーよ。

468 :名無し不動さん:03/05/31 18:45 ID:???
>>467
いちいち絡むのめんどくさくない?
イライラしてるのこの板でキミだけよ。

469 :名無し不動さん:03/05/31 19:17 ID:NrpjeXnR
名簿だよ。新聞も出してるけど、反響は全部仲介部で取る事になってるから
うちは営業には一切まわってきません。ちなみに私は課を一つ任されている
身なので、自分で新規を出している社員クラスではありません。社員がアポ
イント取れたら、それを同行する立場だよ〜ん。だから今日みたいにアポイ
ントがないと暇だから2ちゃんみてる訳よ。わかるかな466さん。君は絶
対にダメ社員でしょ。なんかそんな気がするよ

470 :名無し不動さん:03/05/31 19:18 ID:NrpjeXnR
間違えた。だめ社員は467だ

471 :名無し不動さん:03/05/31 22:22 ID:Ij/WeNbz
>>466
おい、おい467よ。466のどこに年収って書いてあるのよ?
売上なんじゃないの?2000万の3%が給料かも。
本当に年収2000万でも驚くなよ?
金銭感覚がマヒしないとこの業界は生き残れないぞ。
億単位の物件を扱うんだから、、。
あんまり税金納めたくなかったら程々にしとけ。
フェラーリ位買って我慢しとけ。

472 :名無し不動さん:03/05/31 22:26 ID:Ij/WeNbz
↑465の間違え。すまん!

473 :腐れ30男 ★:03/05/31 22:35 ID:???
> 売上なんじゃないの?2000万の3%が給料かも。

そんなわけないじゃん、、、

474 :名無し不動さん:03/05/31 23:44 ID:???
おっ、腐れさん。
雨の土曜はいかがでした?
明日も天気悪し、、、ガックン!

475 :名無し不動さん:03/05/31 23:57 ID:4NkuxVON
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476 :名無し不動さん:03/06/01 00:34 ID:cHaQXkbe
このスレ楽しく読んでるんだけど、妙に絡むヒトいるなあ。
成績自慢したっていいし、グチったっていいじゃん。
腐れ30男さんの話も素直に面白いしね。
僕も日常強気でだいぶ虚勢張ってるけど、内心、メディアたっくんみたいに
ブルーになることあるよ。って変な書き込みすんません・・。

477 :476:03/06/01 00:35 ID:???
まったりスレと間違えた。ごめん。

478 :名無し不動さん:03/06/01 17:58 ID:92haw3rJ
不動産屋って売買仲介専門とか賃貸専門とか・・・
色々あるけど、元々は売買仲介をやってて、業態拡大で、
賃貸仲介始めたり、リフォーム始めたりするところ多いと思うのですが、
それで、成功している会社ってあるんでしょうか?
規模にもよると思いますが、
町の不動産屋(店舗20以下)で拡大して成功したって話を聞かないので・・・。
所詮、売買仲介屋は賃貸では賃貸専門業者には勝てないんでしょうかね?

479 :腐れ30男 ★:03/06/01 18:48 ID:???
>>478
売買仲介の発展系は仲介部門の拡大じゃなくて建売屋さんなので
業務拡大して、賃貸もっていう流れにはなかなかならんのです。

売買から発展する賃貸は、任売・競売屋さんが事業モノを多く扱って
それの賃貸仲介の委任も受けるっていう方向のものが多いような気がします。

賃貸やさんからの発展系はよくわかりません。

480 :名無し不動さん:03/06/01 18:48 ID:???
>>470さん。貴社の社員の給料形態ってどうなってんですか?

481 :名無し不動さん:03/06/01 22:17 ID:???
賃貸仲介 -> マンション販売 -> 住宅販売

482 :名無し不動さん:03/06/02 00:07 ID:viFfv660
賃貸は迅速性とちょうもないコマゴマとしたこと
がいろいろあるから売買になれた会社が本腰では
なかなかできないんじゃないかな?

賃貸じゃいきなり電話かかってきて
「おい、今現地いるから部屋みせてくれんか?」
なんてことよーあるからね。

こんなこといちいち付き合ってはられんだろ、特に
大手なんか

483 :名無し不動さん:03/06/02 13:54 ID:paC4fcR1
な〜んか疲れるな、毎日。

484 :名無し不動さん:03/06/02 14:01 ID:h2js4JK1
480さんんへ。
うちは基本給プラス歩合だよ。ボーナスもあるし、この業界にしては給与体系はしっかり
しているほうだと思うよ。ちなみに2800万円て言うのは年収だよ。ただ、会社の中で
も2000万円オーバーの社員は5人位しかいないからだれでも稼げる訳じゃないけどね
俺はまだ20代後半だけど、表の仕事で2000万円以上を稼ごうとしたら不動産や位し
かないんじゃないかな?467みたいにからんでくるヤツはきっと全然売れなくて現実身
の無いはなしなんだろーね(笑)そうゆうやつは一生稼げないよきっと・・・・

485 :名無し不動さん:03/06/02 14:19 ID:???
2000オーバーはやっぱすごいですね。仲手の入金額は一億位やるんですか?
やはり都内ですか?うちは埼玉なんでがんばっても年間3000の入金がいっぱい
いっぱいです。

486 :名無し不動さん:03/06/02 14:19 ID:c2/o/94U
★クリックで救えるオマ○コがあるらしい★
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487 :名無し不動さん:03/06/02 14:24 ID:h2js4JK1
うちは仲介じゃないですよ。自社ブランドのマンションを電話営業で売る仕事です。
満額で1件売って60万〜70万位かな。私は管理職なんで課の成績なんかによって
変わってきますけど、イチ営業マンの歩合はそんな感じです。

488 :名無し不動さん:03/06/02 15:09 ID:???
投資売りですかぁ。じゃあ社員の固定給も普通より高めっすよね。社員は朝から晩まで
一日電話?管理職も社員がアポ取れないと頭いたいっすね。いい時代ではないですがお互いがんばりましょう!!

489 :名無し不動さん:03/06/02 18:17 ID:???
>487
アプロードとか東和ホームとか、その辺かな?

490 :等級リバブル:03/06/03 01:28 ID:???
四年目30歳420万円とっても良い職場です

491 :名無し不動さん:03/06/03 17:16 ID:???
リバブルってそんなもん?住友はいいよね?

492 :名無し不動さん:03/06/04 10:48 ID:ugOsNYTl
不動産営業の固定給ってどれくらいですか?

493 :建売や:03/06/04 11:35 ID:FeeK/x1v
等級で420じゃ、もっと岩盤なきゃダメじゃん。
固定30×12+歩合30×2=420
半期600万程度しか売ってないのん?最低1000万はやらんと!!

494 :名無し不動さん:03/06/04 12:06 ID:???
>>492
20

495 :名無し不動さん:03/06/05 14:34 ID:IFd06lq4
固定給20マンっていい方だよね?

496 :名無し不動さん:03/06/05 14:59 ID:???
>>495
20+歩合です
けどめちゃきつい

497 :名無し不動さん:03/06/05 15:37 ID:???
20で歩合は?30パーは欲しいよね?

498 :名無し不動さん:03/06/05 16:24 ID:???
>>497
10%

499 :名無し不動さん:03/06/05 20:08 ID:???
>459
固定給が15万、18万の所も有るには有る
しかし同時に、固定給が30万、35万の所も有るには有る
最低とまでは言わんが、固定給20万は下の中て所ぢゃないか?

500 :名無し不動さん:03/06/05 20:09 ID:???
>腐れ30男
ちなみに腐れ30男の会社は、社員の固定給いくら出してんの?

501 :腐れ30男 ★:03/06/05 23:28 ID:???
(1)
役職なし固定選択で25万円
その場合の歩合が15%

四半期毎に見直しがあります。

(2)
四半期で手数料550万円アンダーだと
固定給が18万円、歩合が7%になる

(3)
その四半期でも更に出来ないと
固定給が14万円で歩合が2%

大抵は(2)の途中で辞める。

フルコミの人は、月間の広告費10万円で
経費は会社持ちで固定なし歩合30%
これも段階的に変わるけれど、売れない人は
すぐ辞める。

502 :賃貸ちゃん:03/06/06 01:22 ID:???
私の会社は 基本給5万です↓
歩合は年平均15%・・・
やっていける自分がたまにすごいなぁーと思ってます。

503 :俺の給与:03/06/06 07:03 ID:4EHT7yAH
固定給28万円。
歩合給4.5%。

月平均で1000万円の粗利出してますので、年収900万円前後。
26歳です。多い方と思ってますが、上には上いますね。

504 :俺の給与:03/06/06 07:06 ID:4EHT7yAH
参考までに、いつも19時には帰宅しています。
若い女性を3人使っています。


505 :名無し不動さん:03/06/06 09:44 ID:???
うちの会社の場合70パーセントが歩合。経費はすべて社員もち。だから年収3000万のやつもいる。
会社側としても損はないから、こういう外交員がたくさんいてくれた方がよい。


506 :名無し不動さん:03/06/06 13:16 ID:vuEUc90J
29歳ですが、フルコミは怖くてできません。
まあ、現状でも800万の収入があるからいいかな、と。
ちなみに地元ナンバーワンの不動産屋です。

507 :名無し不動さん:03/06/06 15:40 ID:???
>>506いい給料ですね。地元ってどこすか?


508 :名無し不動さん:03/06/06 20:27 ID:oCWhbyLO
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509 :名無し不動さん:03/06/07 07:32 ID:???
>腐れ30男
もう少し、社員の固定給と歩合を上げてやれ(w

>505
それって、フルコミの契約社員てヤツ?
だとしたら、ある意味、尊敬する

510 :名無し不動さん:03/06/07 12:00 ID:???
一部、年収2000とか3000とか言ってるけど
そんな奴が社内に4〜5人いて会社大丈夫かよ?
現実にはいるだろうけどバブル時じゃないんだから、、。
それで、社長はいくら取ってんの?2億位?
社員にそんなにバラまいて、、。

511 :名無し不動さん:03/06/07 14:15 ID:???
社長より優秀営業マンの給料が高い会社も結構あるのでは?

512 :腐れ30男 ★:03/06/07 17:19 ID:???
>>510
どんな会社もそうだけど、仲介営業は特に発生主義的傾向が強いから
たくさん金を払えるって事はたくさん売上があるって事なので
3000万円給料支払ったなりの会社利益がちゃんと存在してるのですな。

だから、3000万円給料もっていくようなフルコミさんが3人も4人もいれば
会社は大変楽なわけです。


>>509
うち普通じゃん。城西地区のどの業者も固定払うとこは横並びだと思う。

513 :名無し不動さん:03/06/08 16:23 ID:???
>>509社長の給料は1000万!

514 :名無し不動さん:03/06/09 14:27 ID:SCgSTGOB
売買と賃貸の仲介の給与相場ってどれくらいでしょうかね?
ちなみに不動産営業にはボーナスがないって話を聞いたんですがホントっすか?
不動産屋は事務職の女性しか出ないと。

515 :名無し不動さん:03/06/09 14:30 ID:???
うちは歩合が3ヶ月単位で計算されるので、頑張れば3ヶ月にいっぺんのボーナスだよ。
その他の月は固定給なんで。(ちなみに25マソ)
でっかいプロジェクト(数十億単位)なんかやると、通常の歩合プラスの賞与になるしなー。

516 :名無し不動さん:03/06/09 16:02 ID:???
場所によって固定の相場って違うんじゃないかなー。埼玉だと
安いよ。うちなんて18万に歩合がつくって感じ。都内の友達の会社は
営業が35万以上、事務員で25万以上だって。給料は社長の器量だと思うね

517 :名無し不動さん:03/06/09 16:27 ID:???
この仕事一生できますか

518 :名無し不動さん:03/06/09 16:59 ID:???
>>517  あんたの仕事は?

519 :名無し不動さん:03/06/09 17:04 ID:???
リフォーム関連
はっきりいってだましてます

520 :名無し不動さん:03/06/09 23:17 ID:Cs85fmFO
ココでくっきりワレメが見れますた♪(*´∀`*)ハァハァ
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521 :建売や:03/06/09 23:28 ID:nIca3VUk
517
リフォーム屋もシノギが大変そうだね、乱立気味で。
紹介客や業者の提携だといいんだけどね、受注とり易くってね。
うち等はエクステリアのオプションで結構抜いてるんだけど、
一見さんと紹介関係の客との差って大きいっしょ。
歩合はどうなってんの?ゲタ以上の部分の2割位かな?

522 :名無し不動さん:03/06/10 00:49 ID:HbSbl6Jt
ばか

523 :名無し不動さん:03/06/10 01:20 ID:???
>>521
10%

524 :名無し不動さん:03/06/10 11:17 ID:KyduPyz6
不動産屋事務員のボーナスってどれくらいでるのかな?
年3ヵ月分くらいでるんですかね?

525 :名無し不動さん:03/06/10 12:52 ID:AGAS4lnf
>>524
うちは夏・冬、それぞれ1ヶ月ですが、
ここ数年は給付日が月末になっています。
まだ、貰えるだけマシですけどね。

526 :名無し不動さん:03/06/10 13:49 ID:3E2Y7oVO
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527 :名無し不動さん:03/06/10 23:00 ID:???
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013528648/l50
不動産の営業マンの給料はいくらですか?
以前からあるスレですので、重複です。
上記スレに移動願います。

このスレは、あぼーん依頼しています。



528 :名無し不動さん:03/06/10 23:04 ID:???
結構自分の性格はすぐに変えられると思っている
人が多いのでは・・特に不動産屋は単純な人が多いから^^
単純??低学歴??
自己啓発だけど私の知っている人はこれにはまってしまいました・・
@ http://tmp.2ch.net/company/kako/1005/10055/1005519978.html
A http://money.2ch.net/test/read.cgi/manage/1044951919/


ビックリするような事が・・・

私も取引先の不動産屋に勧誘されたけども、丁寧にお断りしましたよ!!



529 :名無し不動さん:03/06/11 14:02 ID:Sa2RwoI1
今週末は雨っぽいなぁ。

530 :名無し不動さん:03/06/11 14:48 ID:???
      _________
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    /∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴\
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  |∴∵∴ /    ‐‐--   |  --‐‐    |  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  |∴∵∴|   \         |     /   | <
  |∵∴∵|    \_____|__/    /   | うるせー不動産屋
  \∵ |      \       /     /   |
    \ |        \__/    /     \_______
      \               /
       \________/




531 :名無し不動さん:03/06/11 15:47 ID:???
ボーナス無いぞ

532 :名無し不動さん:03/06/12 11:41 ID:87b7n7gN
営業は普通、ボーナスないよな。

533 :名無し不動さん:03/06/12 12:05 ID:???
売り上げによってじゃない?
うち埼玉の某建売屋。自社販部隊の多いやつで300万くらいかなー。
普通の営業で150くらい。ダメ営業マンで50万くらい。
他社の評判は悪いけど関係ないね。

534 :名無し不動さん:03/06/12 17:26 ID:???
/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ミ
  /   ,――――-ミ
 /  /  /   \ |
 |  /   ,(・) (・) |
  (6       つ  |
  |      ___  |   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  |      /__/ /  < そろそろ転職しろよぉ〜!
/|         /\   \__________



535 :名無し不動さん:03/06/13 10:58 ID:RE/ESggu
>>533
いいなあ。

>>534
転職してこの業界にいるんよ。(w
いくとこねぇからしょうがないっす。

536 :名無し不動さん:03/06/13 13:28 ID:???
>>535
いくとこねぇからって、、。
とにかく頑張って下さい。
最近、うちの近所の業者に元ラーメン屋が入社した。
50才位のオヤジ。
しかし、不動産と金融はイメージ悪すぎ!

537 :名無し不動さん:03/06/13 14:36 ID:???
やっと念願叶ってコーンズにてフェラーリモデナ
を発注。営業はトヨタビッツです。

538 :名無し不動さん:03/06/13 15:10 ID:r3SEHz8g
神奈川の田舎でほそぼそーと不動産屋やってます。
月収は、月の管理費100マン位かな〜
いい商売あったら投資したいんだが
その反面、リスク考えると現状維持でもいいかな〜と。

539 :名無し不動さん:03/06/14 15:15 ID:???


     ___
    /     \     ________
   /   ∧ ∧ \  /
  |     ・ ・   | < アットホームに広告出すか?
  |     )●(  |  \________
  \     ー   ノ
    \____/
   /      \
  |        \ ____
   | \ \     //      //
  |  \ \   //      //
  |   \ \ //      //
  |     \ ○―――――)
  | | ̄ ̄ ̄ ̄匚 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|


540 :アヤヤ:03/06/14 23:00 ID:???
アットホームはいいかいしゃだね
営業の人はみんな感じが良いよ



541 :名無し不動さん:03/06/15 00:18 ID:???
明日は営業無しだから愛車のディアブロで会社行くか、、。

542 :名無し不動さん:03/06/15 00:32 ID:s8Gkqs2o
アットホームの営業の奴いつも
俺の不動産屋にくるけどあいつら
楽そうだよな、見てて。

「こんちわ〜、届けにきました〜」
なんて毎日バンで愛想良くして不動産屋
周りするだけだからね、楽な仕事だよ。

543 :名無し不動さん:03/06/15 01:43 ID:d8zNn1z9
ビジネスマンのコンサルタント、ジャパンB・C
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

544 :名無し不動さん:03/06/16 15:48 ID:H5Au12w9
不動産屋営業って、社会保険って加入してるの?
厚生年金とか健康保険とか・・・。

545 :名無し不動さん:03/06/16 16:45 ID:???
不動産屋社員のの年収は平均1200万くらい。

546 :名無し不動さん:03/06/16 17:44 ID:???
>>543
じゃあおまえもやれよ!
年収500万くらいだけど。
俺から見たら不動産屋のほうが楽だと思うぞ

547 :名無し不動さん:03/06/16 17:48 ID:l5Rp4Ww7
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548 :名無し不動さん:03/06/16 17:50 ID:???
>>544
うちはなーんもない
自分で入れってことだな
家庭もちにはつらいがその分金は来るぜ

549 :名無し不動さん:03/06/17 14:34 ID:acbn6vve
ボーナスほしいなあ。
でもやっぱ、普通は不動産営業ってボーナスないよね?
事務社員はあるけど・・・1ヶ月分くらい。

550 :名無し不動さん:03/06/17 16:24 ID:???
ないなー

551 :名無し不動さん:03/06/17 19:41 ID:Vu+pDiSq
今、顧客の立場で物件紹介してもらってるが、大手の人はガツガツしてなくていいね。
成立した時の個人報酬は、その辺の中小の方があるみたい。(体感的に)
小さい所だと、一回案内行っただけで、毎日電話FAX、自宅訪問まで
あるので何だかコワイ。
結局大手ののほほんとした人の紹介で決まりそう。結構いい大学出てて計算速くて
頭いい。これからは不動産=ヤクザムードじゃだめだね。
しかし、税所は営業所付近の物件きぼんだったのが、こちらの都合で隣の区になっても
遠くから車で案内してくれるので何だか申し訳ない。個人の給料に変わってくるんだろうな
やはり・・・・・

552 :名無し不動さん:03/06/17 19:45 ID:Vu+pDiSq
しかし激務だとは思うナァ。人家族案内数件するだけで時間かかるし
平均3回(物件20)くらいは見に行くんじゃないのかな・・
みんな高い物買うからお客さん恐いしね。チンピラみたいな
小金持ちDQNにも丁寧に対応してるのかと思うと頭が下がる。

553 :名無し不動さん:03/06/19 11:55 ID:mn1yMTIF
夏のボーナスって普通の会社はいつでるの?
7月10日頃なのかな?
俺、ずっと不動産屋だからよく分からんのだが・・・。

554 :腐れ30男 ★:03/06/19 16:55 ID:???
うちはコンペの賞金を7月中旬にだしてボーナス気分にしてます

555 :名無し不動さん:03/06/20 15:12 ID:e6hCf+go
>>554
気のきいた経営者だ。

556 :ダイエース:03/06/20 23:02 ID:???
ハローワークにいってきました
近所の不動産屋の募集を5件見つけました
大体25万円が上限のようです
歩合もないようです
宅建持っててもさほど変わらないようです
年収300万円でそこから色々引かれるとしたら嫁さんも働いてもらわないとだめですね


557 :名無し不動さん:03/06/22 06:20 ID:wyIGRLr5
>>556
それって管理とちゃうの?

558 :556:03/06/22 14:28 ID:???
業種は売買、仲介、賃貸、代理って書いてましたけど

559 :名無し不動さん:03/06/22 14:37 ID:???
25万は固定給だろ。
普通は10万〜20万ぐらい。
それに歩合がプラスされて年収500万〜800万ぐらいになる、でしょ?


560 :名無し不動さん:03/06/22 20:55 ID:???
>>556
歩合ないのめずらしいな
まあ25もらえんならしかたないか

561 :名無し不動さん:03/06/23 12:25 ID:+zqhbD+L
売買仲介営業マンの平均月給ってどれくらいだろうか?

562 :名無し不動さん:03/06/24 14:48 ID:n55n/AZK
>>561
歩合を除けば、20マンってとこだろう。
ボーナスないから年収240マン。
まあ、そこそこ頑張っている営業さんなら、これに歩合が月に20〜30付く。
でも、毎月じゃないから、300〜500の間が一番多いのではないかな?

563 :名無し不動さん:03/06/24 19:52 ID:oEgPzlw8
30歳で○井不動産=1000万 長○工=600万てとこかなぁ。

564 ::03/06/24 19:54 ID:???
1000万?
開いた口が閉まりません

565 :名無し不動さん:03/06/24 20:04 ID:oEgPzlw8
○井不動産は業界で1番給与が高いらしい。

566 ::03/06/24 20:10 ID:???
1000万は一部の方々ですよね?
企画とか。

567 :名無し不動さん:03/06/25 02:15 ID:???
不動産屋の人ってヤ○ザなんですか?

568 :名無し不動さん:03/06/25 10:54 ID:QwMXlvsc
住友不動産の専属営業マンの給与は固定25万+青田3% 完成10%です。

569 :名無し不動さん:03/06/25 13:12 ID:???

やっぱさぁ、給与は給与でしかないなぁ
会社が儲かっても俺は儲からねぇもんなぁ
不動産ヤの給与なんて他業種とかわらねえぞ
三井?住友?どこもいっしょだって
不動産は自分で起業したモノだけが儲かるんだな!

570 :名無し不動さん:03/06/25 13:13 ID:6OVzM6n/
三○、住○、東○リなどなど、あのあたりのボーナスってどんなもん?
その前にあるのか、ボーナス?

571 :名無し不動さん:03/06/25 14:03 ID:???
今週末は雨っぽいなぁ。

572 :名無し不動さん:03/06/26 10:22 ID:???
>>563
なんで一度潰れたような会社がボーナス出すんだよ。
うちに出入りしてる長谷○の社員に聞いたらボーナス
なんて出るわけありません!って激怒してたぞ。
>>567
お前がヤクザなら教えてやるよ。

573 :名無し不動さん:03/06/26 10:43 ID:???
>>567
不動産をいじくるヤクザも確かにいるよね。私の知ってる人でも
きちんとノートにチェックしながら業者に土地を卸してるヤクザいましたよ。
今は不動産詐欺でぱくられたけど

574 :名無し不動さん:03/06/26 12:58 ID:AcqhxcSo
赤字出してもボーナス出るのはおかしい。
債務免除されて、ボーナス出るのはもっとおかしい。

575 :名無し不動さん:03/06/26 13:42 ID:???
ここに書き込んでる奴で年収何千万って豪語
してるのはフカシ。そんな奴が暇こいて2ch
で自慢してる自体、貧乏臭い。もし、本当なら
不動産と金融を一緒の事務所でやってる奴だよ。

576 :名無し不動さん:03/06/26 13:51 ID:yvxT61bF
熊○組なんかはあってもなくても同じじゃないの?

577 :名無し不動さん:03/06/26 21:31 ID:Or4OPX5t
(不動産屋の給与)より(不動産屋の私生活)の方が
多分面白いカキコがあると思う。
みんながカキコしてある年収とかが本当ならばね、、?

578 :名無し不動さん:03/06/26 23:42 ID:Ah8odmDt
本当に高給を取ろ思うなら大手のデベで毎晩徹夜徹夜で働いて実績残すしかないがな・・・。販社の大手の三井でも年収下がりっぱなし(ちなみに歩合は無い)。

579 :名無し不動さん:03/06/26 23:48 ID:SHhd1iv0

大手デべで毎晩徹夜しても自分がぶっ倒れる前に
会社がぶっ倒れる可能性大!
自分が実績残しても会社が債務を残すだけ。

580 :名無し不動さん:03/06/27 00:50 ID:SBe/guT0
>>569
不動産会社と言っても会社間でかなり差があるのは確かだよ。
中小の管理会社と大手デベではかなり違うよ。
販売、仲介系の猛烈営業会社は歩合の率が高いから一概に言えないけど・・・
それでも、平均したら大手デベの落ちこぼれ組の方が圧倒的に高級取りだと思うよ。


581 :名無し不動さん:03/06/27 09:54 ID:7qSoKCZl
街の中小の不動産屋営業の人って、
健康保険とか年金とか入ってるのかな?

582 :名無し不動さん:03/06/27 11:11 ID:???
ウチは東京土建だ。
年金はなしだから国民年金だけど誰も払ってないよ。
逆に厚生年金の人たちかわいそうってゆってるよ。
貰えないのに強制で払わなきゃいけないって。

583 :名無し不動さん:03/06/27 15:52 ID:???
東京土建の方が保険料高いですよ。
病院に頻繁に行くなら別ですが。

584 :名無し不動さん:03/06/27 20:20 ID:???
貴方のお財布に力を
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585 :名無し不動さん:03/06/28 14:59 ID:???
はじめまして
当社は5年前に設立しましたが一番下の年収が400万少々で上は100万少々ですよ。
完全固定給でボーナス有りです。
良い方だと思いますが、皆が和気藹々ですごく楽しいですよ。
悪い会社ばかりでは無いですよ。

586 :名無し不動さん:03/06/28 15:00 ID:???
上は1000万少々です・・・・・
間違えました。

587 :ちよ:03/06/28 15:02 ID:???
http://kotarou.free-city.net/page002.html

588 :名無し不動さん:03/06/28 16:10 ID:av4PAL/s
>>586
肝心な所を間違うなよぉ〜。ビックリこいたぜ。

589 :名無し不動さん:03/06/28 16:23 ID:dUwfIWA6
>>585
渋谷のオープンハウスか?

590 :名無し不動さん:03/06/28 17:12 ID:???
オープンハウスってどうなの?
就職したいと思っているのですが・・
マジレスきぼん

591 :名無し不動さん:03/06/29 19:18 ID:???
>>585
違いますよ。
大阪の賃貸業者ですよ。
売買も楽しそうですけど・・・・
30才で900万位かな???
まだまだ伸びますよ〜
現在営業マン募集中!!
極秘にての募集でーす。

592 :名無し不動さん:03/06/29 19:20 ID:???
固定給で75万は良いヨネ!!


593 :_:03/06/29 19:25 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku10.html

594 :名無し不動さん:03/06/29 20:59 ID:rg64IbRq
まじで地元の優良不動産屋の社長になりたい。
人件費かからんで、ガッポガッポ金入るみたいだな。
地元の優良不動産屋の社長だけ集めると平均年収凄い高いと思うよ。


595 :貧乏脱出!これであなたはお金持ち:03/06/29 21:01 ID:???
普通に働いてお金持ちになれるのは全体の1%のみって本当!?
本当にお金持ちになるにはやはり「副収入」が必要!
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596 :名無し不動さん:03/06/29 22:11 ID:OctW+MAC
>>594
地元の小規模優良不動産屋の社長はいい。
大手に比べて社会的地位が低く評価されて
しまうが、年収は凄いよ!

597 :名無し不動さん:03/06/29 22:13 ID:mLq8LkbZ
そうなんだよな、どうしても不動産屋っていうだけで
社会的地位が低くみられちゃうんだよね。
年収がいくら多くてもさ


598 :建売や:03/06/29 23:37 ID:Ap+ZqRmT
>597>596
世間の目なんて気にしてどうすんの?何の意味もねえじゃんか。
どうせ狭い世界なんだし俺ら一生不動産屋だろうがよ、何ナンセンス
な事言ってんの!!

599 :名無し不動さん:03/06/29 23:41 ID:vDiUH9CV
ヤクザ>金融>水商売>不動産屋 って感じかよ?


600 :腐れ30男 ★:03/06/29 23:52 ID:???
確かにヤクザの人々には各下に見られております。
ヤクザの方から入れてもらった土地を客付けしてあげてんのに
「いやぁ、たいへんな商売だねぇ」って。

お前のブツだろが!とか思うけれど、まあそういう事なんだろう。
労多く、実り少なき、稲穂かな

そんなどうしようもない気分で6月を終えてしまいました。

601 :名無し不動さん:03/06/30 00:19 ID:???
インテリやくざさんは家族や知人の名前を使って
代物弁済や譲渡担保で手に入れた不動産を仲介業
者に斡旋させておいしいところを持っていくけど
仲介手数料ぐらいで喜んでいたら後で偉い目に
遇うよ。無免許幇助や瑕疵物・詐欺取引・真実所有者
からの訴訟など・・「君子、危うきに近寄らず」てか

602 :名無し不動さん:03/06/30 00:20 ID:9ejqnI1O

腐れさん、久し振りですなぁ?
今月はどうでした?
もうすぐコンペ賞金ボーナス出るんでしょ、、。
いいよなぁ?

603 :腐れ30男 ★:03/06/30 00:29 ID:???
俺にでるわけじゃないから。。。

604 :未経験者:03/06/30 01:56 ID:0NQ9JMvp
>>591さん

はじめまして。
>現在営業マン募集中!!
>極秘にての募集でーす。
との事で、もしよろしければ是非エントリーさせて頂きたい所存です。
業界未経験な26才男ですが何とぞよろしくお願いしたい所存です。
お暇な時にでもレス頂ければ幸いです。


スレ汚し申し訳ありません。


605 :名無し不動さん:03/06/30 10:37 ID:YALV+jxu
6月は全然ダメだったぁ。
(T_T)

606 :名無し不動さん:03/06/30 12:01 ID:???
>>604さん
591です。
頑張って下さい。
不動産は全てが縁です。
縁が有れば何時かは逢います。
では

607 :名無し不動さん:03/06/30 12:07 ID:eeLkjtZB
http://book-i.net/ad06/

608 :野路菊:03/06/30 12:31 ID:Bgmv5zHM
販売代理メインで固定26万1件売って歩合5マソ仲介は手数の10% どうですか?

609 :名無し不動さん:03/06/30 15:38 ID:???
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610 :名無し不動さん:03/07/01 14:38 ID:deAa9POy
皆さん、この半年はどうでしたか?

俺は前年比(収入)約85%でした。
あ〜欝だ。

611 :名無し不動さん:03/07/01 15:56 ID:tAyZiYTG
天気悪いなぁ。
今週末もヤバイかな?
明日は当番出勤だから、朝からショッピングセンター内の店舗へ出勤。
でも、あそこの展示には客こねぇんだよな。
明らかに出店ミスだと思うのだが・・・。
んなこと言ったらクビにされそうだから言わないけど・・・。
でも、うちも4期連続の赤字らしいし、
ヤバイのかな???

612 :名無し不動さん:03/07/01 22:24 ID:7j/rCU1d
給料が安かったら意味ない業界だけどな・・・

だって休みも少ないし。

稼げるから我慢できるわけだろ?

稼げない、世間からの評価も高くない、休み少ない、激務

何をモチベーションにしてんだ?

613 :名無し不動さん:03/07/01 22:55 ID:Qyd93nJ/

何をって、マスターベーションだろ。
自己満足の世界。

614 :名無し不動さん:03/07/02 15:01 ID:gaJiAPip
不動産屋って楽しいの?

615 :名無し不動さん:03/07/02 18:16 ID:VttokfD0

お前は何の職業が楽しいんだ?
ガキみたいにプロ野球選手か?

616 :楽楽:03/07/02 23:33 ID:???
休み無し
(毎日仕事しますけど楽しい興味あることだけです)

夕方からは野球観戦、温泉はいって、マッサージ

仕事中も散歩、登山、釣り、草刈、野焼き、と楽しいことばかり



たまにヘルスで放出

年収1600万
納税0円

これで満足


617 :名無し不動さん:03/07/03 13:51 ID:hLvV8iRf
>>616
なぜ、納税0円なの?

618 :名無し不動さん:03/07/04 12:57 ID:mf4CcRrn
今年30歳。
賃貸営業年収650マン。
まあまあかなあ。
結構休み多いし、残業ないし、80点の職場です。

619 :名無し不動さん:03/07/05 20:43 ID:???
いいなぁ。でも30で賃貸営業って・・・

620 :機智外:03/07/06 00:29 ID:???
競売屋です
歩合制です 3割
年収1000万円前後かな


621 :名無し不動さん:03/07/07 11:24 ID:mUAk1LLq
今は、色々とこちらの都合を言っていられるほど、
悠長な時代ではないのかな。

622 :名無し不動さん:03/07/07 19:53 ID:???
中小不動産屋の三流担当者風情に
入居審査される(大家に渡す前に事前調査)のが我慢ならん
しかもえらそうな態度で

当方上場企業社員

信用力は屑不動産屋よりもあるんだよバカ!!!

623 :名無し不動さん:03/07/07 21:05 ID:???

上場企業社員だから余計に審査するんだよ、ボケ!!
法人契約で家賃も何割か負担してもらうくせに滞納
するバカが多いからだよ。上場企業でもいつ倒産しても
おかしく無いし、お前だってリストラ対象かもよ、、?
今時、どの企業もお前も信用力なんてある訳無い。
時には苦汁を舐める経験もしとけ!ボケ!!

624 ::03/07/07 21:11 ID:???
上場企業でも622は
スカイラークか吉野家だったよ確か

625 :名無し不動さん:03/07/07 21:29 ID:???
>>623=624

高卒が必死ですな、、、、

626 :名無し不動さん:03/07/07 23:02 ID:???
>>625
大卒で賃貸って痛いよな、、。

627 :名無し不動さん:03/07/07 23:17 ID:???
↑高卒の精一杯の反論

628 :名無し不動さん:03/07/07 23:53 ID:???
おれは高卒だから死にます、あんまりバカにされて人生ヤになりました、
こんな世の中もういやだ

629 :名無し不動さん:03/07/08 01:23 ID:cDCc+4lq
>>626
俺は30歳で賃貸営業(ちなみに大卒)です。
年収850万円。土日祝日は必ず休みで、なおかつ有給休暇は年間15日
くらいは消化してるよ。
っていうか15日以上有給消化しないと上司に怒られちゃう。
残業はほとんどなしで労働条件的にはかなり楽。
でも、多様な会社(と言っても大企業や最近は外資系企業ばかりだが・・・)
に対して営業でアプローチする機会が多く、
広範な知識と営業力にプレゼン能力、そして社内折衝力に長けてないととても勤まらないよ。

順調に行けば再来年には課長クラスになり、年収950万程度にはなります。

630 :名無し不動さん:03/07/08 02:57 ID:???
↑これはネタ?
事実だとしたら大手?

631 :名無し不動さん:03/07/08 11:09 ID:???
高卒でも何の問題も無く勤まる不動産屋と金融屋。

632 :名無し不動さん:03/07/08 12:55 ID:???
イメージ悪いの、、。

633 :名無し不動さん:03/07/08 13:43 ID:Y/KxcPbI
要するに感情的な部分は銀行員と似てるんじゃない?
不動産屋絡みでいい思いをしたことがないひと多いというか
嫌な経験ばかりが頭に残る

 → 不動産屋=社会の屑 というバイアスが社会を覆っている

これを改善するには、当たり前だけど
もっとサービス業としての意識が業界全体に浸透することが必須



634 :名無し不動さん:03/07/08 14:31 ID:???

不動産屋=社会の屑→屑から住宅の世話される社会の粗大ゴミ

病院・医者スレ等を熟読して現実を把握してからここに来い!
世間一般にエリートと呼ばれる職業につく奴らの現実、、悲惨!

635 :名無し不動さん:03/07/08 15:45 ID:LkK27HDw
賃貸仲介のみでやってる営業っているの?

636 :名無し不動さん:03/07/08 16:38 ID:xSQp0nRo
>>635
いますよ。
管理の仕事も3割くらいしてますけどね。
だから、営業専門ではないかな?

637 :名無し不動さん:03/07/08 18:30 ID:lS5hYxyw
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638 :名無し不動さん:03/07/08 21:14 ID:???
>>634
誰も不動産屋に世話してもらってるなんて意識ないよ
部落民のなめし職人・屠殺屋みたいなもの
賤民に金払って汚れ仕事させてるだけ

んなことも分からないのかバカ

不動産屋=賤業

639 :腐れ30男 ★:03/07/08 21:27 ID:???
ぉぉ、凄い言われようだ。

でもしょうがないか。

640 :名無し不動さん:03/07/08 21:30 ID:???
>部落民のなめし職人・屠殺屋みたいなもの

ワラ

641 :名無し不動さん:03/07/08 21:31 ID:???
不動産業の未来は?

642 :名無し不動さん:03/07/08 21:34 ID:???

勘違いプライド持ちの粗大ゴミが賤民に金払っている

何の為にお前は金稼いでるんだか、バカ

ダンボールでも生活出来るだろう、、?

643 :名無し不動さん:03/07/08 21:43 ID:???
>>642
もう勝負はついてるから悪あがきはやめれ

644 :名無し不動さん:03/07/08 22:49 ID:EaZwVnLi
不動産屋でも何でも儲けたモン勝ち、、。

645 :名無し不動さん:03/07/09 10:22 ID:???
大卒(通信の放送大学でも可)の
上場企業勤務(珍味のなとりでも可)で不動産屋に
対して部落民のなめし職人・屠殺屋みたいなもの、
と認識してる方は下記スレに移動願います。
ここは不動産屋の給与自慢コキスレですので、、。

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1005488495/

646 :名無し不動さん:03/07/09 10:59 ID:gl0n9UZA
まあ、人はどうであれ、自分が納得している仕事だったらいいじゃん!

647 :わし:03/07/10 01:01 ID:???
やっぱ女は金がすきなんやね。
銀行の女を愛人にしてるんやけど
わしの口座残高が常に一億以上有るのを知ってるんや。
銀行辞めたらわしんところにこいというてある。
いまはこづかいやってるんやけど
不動産のしごととホテルの仕事もやらせるつもりや。
やっぱり自分で商売せなあかんで諸君よ

648 :名無し不動さん:03/07/10 10:56 ID:???

、、、だそうです。皆さん頑張りましょう!

649 :名無し不動さん:03/07/10 10:59 ID:wUxpq6CQ
安定感ってことから考えると不動産業はダメっすか?

650 :名無し不動さん:03/07/10 17:51 ID:???
情緒不安定でも成功する業界ですので頑張って
業界入りして下さい。金融よりいいと思いますよ。
但し、金銭感覚マヒを覚悟する事!

651 :名無し不動さん:03/07/12 10:56 ID:DXcjMnAw
不動産屋の女性事務職って大変らしいですね。

652 :山崎 渉:03/07/12 11:33 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

653 :名無し不動さん:03/07/13 00:04 ID:???
オッサン土日だからって休んでないで
仕事してろよ。
金無いと風俗逝けないよ??
プリンプリンのオッパイ揉めないよ?
んで、まだスレとかそういう単語が分らないみたいだから
親切に教えてあげるけどさ、ここはオッサンがいるべき
所じゃないんだよ。ね?いい加減に適した所に行こうね?
一番左に2chの入り口って書いてある柱があるだろ?わかる?
その柱のずーっと下の方に「大人の時間」って所があるからね。
大人しくそっちに逝きなさい?分った?


654 :名無し不動さん:03/07/13 16:46 ID:VtwMqm+1
>>651
女性向きの仕事場ではありません。
特に、町の不動産屋は止めた方がいいと思われ・・・。

655 :名無し不動さん:03/07/14 13:47 ID:nRbGGHPc
>>654
同感ですね!

656 :名無し不動さん:03/07/14 13:54 ID:gy4ekn5C
時代の不景気を肌で感じるこの業界。

657 :名無し不動さん:03/07/14 13:57 ID:???
>>654
禿同

658 :名無し不動さん:03/07/14 14:00 ID:???
金はいいだろ

659 :名無し不動さん:03/07/14 16:23 ID:???
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660 :山崎 渉:03/07/15 11:52 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

661 :名無し不動さん:03/07/16 11:40 ID:Dl8efmrB
不動産屋事務職女性の給与ってどれくらいですか?
20マンくらい?

662 :名無し不動さん:03/07/17 00:25 ID:???
もっとひくいかも

663 :名無し不動さん:03/07/17 00:34 ID:???
時給800円の8時間で25日だと16万円になります

664 :名無し不動さん:03/07/17 00:55 ID:???
20日だろ

665 :_:03/07/17 00:55 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

666 :堅気不動産野郎:03/07/17 01:31 ID:t3SeFTtO
前務めていたマンション販売の会社では課長クラス以上の奴
は皆ベンツに乗っていた。この業界ってなんだかんだ言われて
もこれが現実じゃない? 前の会社では高級車は数あるけれど
代々ベンツを購入してたw

667 :名無し不動さん:03/07/17 01:47 ID:???
うちはクレスタ

668 :名無し不動さん:03/07/17 13:31 ID:lKKOKVqe
>>661

わが社の場合、時給換算で・・・
1,000円×8時間×24日=192,000円
これに残業手当約30,000円くらい付くかな。
なので明細で、222,000円くらいの人が多い。
まあ、そこから税金、各種社会保険が引かれるから、
手取り180,000円くらい。
仕事の内容から言ったら、まずまずだと思うけどね。

669 :名無し不動さん:03/07/17 13:36 ID:Y731Nxz8
不動産屋の給料とは関係ないのだが、
普通、年収とか、どれくらい給与貰ってる?とかの問に答える時って、
手取り額じゃないよね?
税金とか引かれる前の金額でいいんだよね?

670 :名無し不動さん:03/07/17 15:33 ID:???
年下、年上なんてどうでもいいよな〜。
年上でも尊敬できね〜香具師もいるし、年下でも尊敬できる香具師もいるし、敬語なんてほんと建前の文化だよな。

671 :名無し不動さん:03/07/17 17:09 ID:xtG2fbHy
>>669

普通はそうでしょう。

672 :名無し不動さん:03/07/17 17:56 ID:AVbkzqmR
お客様にとって家は高級品だからまずは自分を高める為にローンで高級車
買ってるみたいよー意外と現金で買ってる人居ないみたい・・・

673 :名無し不動さん:03/07/17 18:19 ID:lcGcaG2U
完全フルコミッション(ガソリン代・広告費全て自己負担)で
受取手数料の40%が報酬というところ結構多いですよ。
計算し易いですが、一体どこの営業マンなのか良くわからない
場合もありますけどね。限りなく走り屋に近いです。

674 :名無し不動さん:03/07/19 14:52 ID:fYj7FVG1
さいたま市周辺で営業している者ですが、皆さん、景気はどうですか〜?

675 :建売や:03/07/19 15:09 ID:vR3Q2e3v
俺の場合年収は大して自慢出来ないけど時給だけは凄い
実動1日4〜5時間だから時給にすると8千円くらいになる。
大体1100万台だけど休みは少ない

676 :名無し不動さん:03/07/19 15:13 ID:???
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677 :名無し不動さん:03/07/19 16:51 ID:++pLMl4C
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678 :わちきの場合:03/07/21 02:00 ID:???
月25日出勤で手取り25万円くらいかな
毎月上下は有るけれども

車載れて雨にもぬれずにクーラーきいてていろんな家もみれるしいい仕事です。

何時か独立したいけれども


679 :名無し不動さん:03/07/22 12:57 ID:0M8oHLIp
賃貸営業&管理の給与体系ってどんなもんですか?

680 :名無し不動さん:03/07/22 18:10 ID:???
コレも歩合か?

681 :名無し不動さん:03/07/23 10:13 ID:K9jdqcUe
賃貸管理なんか年寄りの部署じゃねぇの?
うちはそうだが。

682 :名無し不動さん:03/07/25 06:29 ID:GTMs1fSV
○井のリハウスって給料どお?

683 :テスト:03/07/25 21:15 ID:???
>1−2
テスト

684 :山崎 渉:03/08/02 01:22 ID:???
(^^)

685 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:16 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
 ..iiiiiiiiiiiii》|             :::      |iiiii|
 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
..iiiiiiiiiiiiiiiiii,         ( ● ● )      .|iiii|
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iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ     》 / ̄ ̄\ 《     |iiiiiiii|
iiiiiiiii《《《《《《《《    《《 \ ̄ ̄/ 》》   |iiiiiiiiiii|
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686 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:25 ID:???
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687 :名無し不動さん:03/08/07 11:46 ID:4uRTLlCX
不動産屋っていつの季節が暇なの?
8月、12月って暇ですか?

688 :かめ:03/08/07 22:03 ID:???
いまは
むちゃ
ひまや

夏の暑い時期に誰が家買う?

車屋さんとおなじや

689 :名無し不動さん:03/08/08 23:38 ID:Gv3uBV4O
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690 :名無し不動さん:03/08/11 09:58 ID:cwKm38YS
今日から夏休み・・・のハズが、
店舗に交代で出てくる奴が虫垂炎のため、
代わりに出社中。
これって、代休でるよな、社長。

691 :名無し不動さん:03/08/14 23:55 ID:???
明日まで休みや
わしは仕事や
社長はつらいわ
見込みも少ないし
えらいこっちゃや
みなはんどうでっか
儲かってまっか

692 :山崎 渉:03/08/15 12:44 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

693 :腐れ30男 ★:03/08/16 19:19 ID:???
社員が全然売ってくれないので全然お金がはいらないよー
とか思ってたら、四角いものを三角にしたり
右にあったのをちょっと上に持ち上げたりしてたら
ほんのちょっとだけ前月よりお金が増えました。

ひとりでやりたい。

694 :名無し不動さん:03/08/18 11:56 ID:mgfejI+6
>>693
やっぱ、不動産屋やるならひとりがいいのかな?
いっぱい営業マンがいるから=儲かってるって訳じゃないの?

695 :腐れ30男 ★:03/08/18 18:18 ID:???
>>694
1人がいいのかなぁ、、、、、
ちゃんとした人脈さえ出来れば1人の方が
純利益は高くなるような気がしないでもない。

あ、そんなことないな。

でも今は1人の方がいいって思ってる状態にあります。

696 :名無し不動さん:03/08/18 22:17 ID:???
わしは52才ですが
営業がぜんぜんできません
従業員はバイト の男ふたりです
ちゅうかいでは無理です


697 :名無し不動さん:03/08/20 10:32 ID:3agBcNeO
売買仲介やって7年になりますが、
2、3人でやってても、15人くらいでやってても、
営業としては同じって感じがしますね。
特に他の営業マンと仲良く話する訳じゃないし、
むしろ、他の不動産屋さんの人との方が仲いいかもしれません。

698 :名無し不動さん:03/08/21 04:59 ID:L+U8Yc13
三井、住友、三菱の財閥系はビル賃貸料が主になってくるから
給料は格段にいい。
毎月安定して多額の賃貸料が入ってくるわけだからね。

マンションが主の企業はとにかくマンションつくって売って
利益あげるしかないからやっぱり仕事もきついし収入も減っちゃう。

699 :名無し不動さん:03/08/21 11:34 ID:9+9V1OJJ
女性で営業されてる方いらっしゃいませんか?
第二新卒でこの業界入りたいんだけど・・・
生活や給与の事など、教えていただけたらうれしいです。


700 :名無し不動さん:03/08/21 12:06 ID:UPRSrzsT
>マンションが主の企業はとにかくマンションつくって売って
>利益あげるしかないからやっぱり仕事もきついし収入も減っちゃう。

そのぶん地域住民には住居提供で大きく貢献してるわけだが。

701 :やり手準備中:03/08/21 12:26 ID:???
>>699
女性も男性も関係ないっしょ。
営業力あればうまくいくし、無ければダメってことで。
ただ体力的にはきついでしょうね。私は一時期終電がデフォルトでしたから。
まー、会社の方針とか、売るものによって違うのではないでしょうか?
かくいう私は28歳♀で、事業用不動産オンリーの賃貸のみやってます。
給与は売上の2割がそのままもらえます。
「生活」ってくくりがよくわかりませんが…要は経済的なことなのかしら?

他のコテハンさんでは裂満子さんとかが女性の方です。
初心者スレによくいらっしゃってると思いますが…
あちらの方のほうがベテランなんで(なんせ私はぺーぺーですから)一度お尋ね
してみたらどうでしょう?

>>697
不動産業界ってそういうとこありますよね。
会社の人より他の同業者さんとのほうが仲良しだっての。
前職もろもろでいろんな業界見てきたけど、こんなのは初めてでつ。

702 :699 :03/08/21 12:38 ID:9+9V1OJJ
やり手準備中さん、ありがとうございます。
体力的には、前職(中小IT)でかなり鍛えられたので大丈夫です・・・
精神的なほうは、ちょっと自信がないです。
それで、営業という仕事に躊躇していました。

営業に入る前に、アシスタントスタッフとして、もっと業界を知った
ほうがいい気がしてきました。
資格をとるにも、営業よりは時間と精神的ゆとりのためにもいいかもしれないです。
会社の方針をよく読んで、活動しようかと思います。

初心者スレのほうにも伺ってみようかと思います。
ありがとうございました!


703 :名無し不動さん:03/08/21 14:36 ID:yWK8KUGG
>>699
賃貸の営業をやって3年になります。
私は、全く別の業界の事務から転職して営業になりました。
仲介のちの字も知らなかったので、入社して3ヶ月は成績も上がらず仕事も全くわかりませんでした。
家に帰ってからも勉強していたので遊びに行く暇はありませんでした。
・・・しかし、要領?をつかんでしまえばそんなに難しい仕事ではないと思いますよ。
給料は手取りで平均28万位です。年収は550万〜600万位です、
勤務時間は9時から7時位で、月数回くらいは8時をすぎる事があります。
でも、売買の方の営業の子は、毎日10時位まで仕事をしているようです。(年収は私より100万位多いみたいです)
参考になりましたか?


704 :やり手準備中:03/08/21 16:12 ID:???
>>702
そうなんだー。
でも、事務だとものすごくお給料安いよ。
営業って言っても、飛び込みしないといけないやつから、カウンターでただ
お客様がくるのを待ってればいいのもあるし、ゆくゆく営業やりたいんだったら
事務でスタートするより、やりやすそうな営業スタイルの会社を探して、最初から
営業でスタートするほうがいいと思うけど、どうかな?
営業やりながら宅建取る人だってわんさといるし。

>>703
いいな、早く帰れて。
よかったら仕事の流れを教えてくださいな。

705 :名無し不動さん:03/08/21 21:27 ID:yWK8KUGG
>>704
仕事は普通の賃貸の営業なので、何もない日は、メールチェック、物件探し、契約書類作成などの事務処理と電話応対(○○が壊れた・・などのクレームが多いですねー)
などです。+案内、仕入れ、契約が加わります。
契約は月平均で20件位(仕入れは2、3件)です。
私は、以前は事務でしたが事務の給料では一人暮らしは無理なので、一人暮らしを始める時に転職しました。
・・・したがって、営業成績でトップになろう・・などと大それた考えはなく、生活するのに困らない程度のお給料がもらえれば満足なので帰りとかも早く帰るのかもしれませんねー。
(営業の仕事はやりだしたら仕事は沢山ありますからねー。)
文章が下手なのでご質問の答えになってないような気がしますが・・・。すいません。。。


706 :699:03/08/21 22:35 ID:???
は。またレスが。
ありがたいです・・・ありがとうございます!

>> 703さん
やりたいのは703さんのような賃貸です!
特に、あまりお金に余裕がないけど、でも東京でがんばりたいんだーという
ような人に。
私が上京組で、住む場所探しに大変苦労したのと、
今まで会ってきたコーディネーターさんが、あまり信用できなかったことからですね。
勤務時間的には、今の703さんの状況ですと、御の字くらい・・・^^;

>> やり手準備中さん
事務でも22万からとありますよね〜
でも、手取りにすると確かにきついかもしれない気がしてきました。

余談ですが、今のお部屋は、カウンターで接客してくださった営業さんが、
現地まで何度か付き合ってくれて、その対応にも嬉しくて決めたんです。
そういう営業のスタイルでしたら、私もがんばれそうな気がしてきました。
しらみつぶしに会社を見てみようかな〜!

なんだか希望が出てきました。

ありがとうございました!

707 :やり手準備中:03/08/22 01:24 ID:???
>>705
いえいえ、お答えありがとうございます。
月20件契約ってことは、ほぼ毎日契約してるってことですよね。
すごーい!

私の仕事内容ではまずそれは無理だなぁ。
賃料の平均が100万を超えるので、やっぱり時間がかかっちゃいます。
ひとつ100万として、毎日契約出来たら…月2000万かぁ。
すげー! 鼻血出そうだわ!(っつーかありえない)

でも、こんなふうに時間のかかる案件だからこその喜びってのももちろんあります。
物件への思い入れも強くなるし、大きな物件を手がけると「街をつくる」みたいな
青臭いやりがいなんか持ってみたり。
事業用不動産も楽しいですよ。

>>706
そうなんだー。
なんだかやる気出てくれたみたいで嬉しいです。
私も、今の家は営業の男の子に十数件(最低の客です…)も一緒にまわってもらって
決めたので、そのときのことを思い出しました。
お互い頑張りましょうね!


708 :名無し不動さん:03/08/24 14:08 ID:76vhW69J
不動産屋の女の人って化粧が濃い人多いよね。

709 :名無し不動さん:03/08/24 15:01 ID:3yqKoQu+
準備だけしておくか
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

710 :名無し不動さん:03/08/28 10:26 ID:betdMkIE
女性事務職で給与25万円くらいだと、手取りいくらくらいですか?

711 :名無し不動さん:03/08/28 11:53 ID:LPSsqwqR
>>710
20万前後

712 :名無し不動さん:03/08/30 19:59 ID:???
不動産業は資本力だよ。安く買って相場で売る。大手も、クリー土もレーサ無でもこれしかやってねえ。素人が参入できる一番簡単な商売


713 :腐れ30男 ★:03/08/30 20:00 ID:???
素人が参入出来る方の不動産屋は資本の要らない方の仲介ではないかと思う。


714 :名無し不動さん:03/09/01 15:36 ID:8XmyCisc
age

715 :名無し不動さん:03/09/02 13:26 ID:XDTwjhTG
8月は全然ダメだったので、生活費で手数料が消えちゃうよ。
車のローンもあるから今月は頑張らないとなあ。
故に今日、明日会社休みだけど出社しますです。

716 :うんちゃ:03/09/02 21:21 ID:t9ZUXsda
こういう業界ってボーナスは寸志だから、給料がちょっとばっか良くてもボーナスをひっくるめて考えたら高給取りって思えないかもよ。
ちゅーか、給料安いし。
食ってけないからガンガン辞めていっちゃうし。
売れないから自分で買おう!親戚にかってもらおう!っていう値段の品じゃないからねぇ。
長年働いてる不動産業界の人は、よっぽど意地悪か他に就職先ないかどっちかっす。

717 :40男:03/09/03 20:19 ID:???
どんな業界でも
勝ち組は
10パーセント以下です。

宗教もマルチも不動産屋も
同じです。

自由主義経済ですからね。

アメリカ流のグローバル経済だからね。

9割のうち3割は貧乏
1割は自殺予備軍

政治家なんとかしろよ

718 :名無し不動さん:03/09/04 11:19 ID:fK/jW8B7
不動産屋ってどう言う性格の人が向いているんだろうか?
あるいは、どう言う仕事(職歴)をしてきた人が向いているんだろうか?

親戚に不動産屋をやっている人がいるんだけど、
サービス業とは思えない接客の低さにビックリです。
あれなら、どんな人も出来そうって思ってしまうんだけど。

719 :名無し不動さん:03/09/04 13:35 ID:???
>718
人をだましても悪いと思わない人が向いてるかなー。

720 :名無し不動さん:03/09/04 14:28 ID:9rM3rasI
>>718
みんながみんなそうじゃないけど、
感じ悪い人、慣れなれしい人が多いよね。
ある意味でアバウトな人がいいのかなぁ。
実は俺も不動産屋に転職を考えている。

721 :名無し不動さん:03/09/04 14:39 ID:???

ホ−ムレスが自然と集まってくる汚い町「川崎」

工場街の日雇い労働者の汚い町「川崎」

大気汚染で多くの喘息患者が発生した汚い町「川崎」

住みたくない政令指定都市で万年No.1の汚い町「川崎」



多摩川を境に東京側は住宅地、川崎側はスラム街。
川崎の中ではマシと言われる川崎市西部の住宅地も、
東京・横浜と比べて圧倒的不人気。
「川崎」という名前のイメ−ジの悪さは全国区であり、
川崎に住んでいるとは恥ずかしくて誰にも言えないのが実情。


722 :名無し不動さん:03/09/04 15:24 ID:W6mLsai1
>>718
いい意味でも悪い意味でも「神経が図太い人」
繊細なひと、まじめすぎる人は向いてません。

723 :名無し不動さん:03/09/08 10:27 ID:NLht9Hln
不動産屋の事務職に向いている人とかありますか?
それとも他の普通の会社の事務と変わりませんか?

724 :名無し不動さん:03/09/08 11:46 ID:av3UvYCa
>>722
やはりどうしてもトラブルの多い業種だからでしょうね。
まともに対応してたら仕事にならないからでは。

725 :名無し不動さん:03/09/08 20:19 ID:???
55才

年収280万円



726 :名無し不動さん:03/09/08 21:34 ID:???
いいんじゃない

727 :名無し不動さん:03/09/10 10:46 ID:U3bjfr+F
事務職は17〜23万くらいが多いと思う。
税金とかひかれて手取りはもっとすくないだろうが。
昇給とかは殆ど期待しない方がいい。

728 :名無し不動さん:03/09/12 13:13 ID:sl9Bh80Q
完全歩合制で営業をやっていると、給与0ってありえるの?

729 :腐れ30男 ★:03/09/12 13:19 ID:???
うん

730 :名無し不動さん:03/09/12 13:49 ID:???
悪徳業者ミニミニ

731 :名無し不動さん:03/09/13 02:19 ID:???
仲介って給料どお??
飛び込みはなさそうだし労働条件的にはデベよりまだ良さそうだし。
やっぱ財閥系のデベ以外は飛び込まされるよね?

732 :藤本謙司:03/09/14 01:19 ID:???
40才

月収27万円
ボーナス10万円

733 :kanemoto :03/09/16 00:30 ID:???
43歳

年収450万円
年休20日

734 :名無し不動さん:03/09/16 10:36 ID:wnTO/0Ln
>完全歩合制で営業をやっていると、給与0ってありえるの?

で、実際に0円だと、どういう生活になる訳、その月は?

735 :名無し不動さん:03/09/16 13:00 ID:wR7wkHSC
バイト

736 :腐れ30男 ★:03/09/16 17:04 ID:???
>>734
単月であえてタコ打つっていう営業方法だってあるし。
3か月連続で両手3本決めていったら、仕込み月ってのも必要になるし
半年で年収2000万超えたらちょっと休みたくもなるじゃん。

だからビビリは
自前で1年生活出来るくらいじゃないとフルコミにはいかない方がええねん。
時間が流れるだけで肝がつぶれていくし、仕事も雑になるし。

不安があっても、金が乏しくても自信と勇気と腕力でなんとかするのが
フルコミのかっこええとこやん。漢じゃん。

737 :名無し不動さん:03/09/17 10:01 ID:3Kis4U5g
フルコミは・・・
まだ勇気が無くて出来ん!

738 :名無し不動さん:03/09/17 10:20 ID:tTa8C12K
不動産営業7年目です。この仕事を始めて年収500前後
1000万台になりません。現在は固定10の歩合20%です。
不動産営業マンの皆さんはどれくらい頂いてますか?
ちなみに500ぐらいだと付き合いで飲み食いにて貯金も
できません。

739 :名無し不動さん:03/09/17 10:36 ID:???
賃貸やってて月に250万位の売上を平均してあげてます。年収いくら位が
妥当なんでしょうか?

740 :名無し不動さん:03/09/18 13:54 ID:xQwW/W56
フルコミの方に質問なんですが、
年金や健康保険などの社会保障には加入しているんでしょうか?


741 :腐れ30男 ★:03/09/18 19:09 ID:???
誰も答えてないので俺が勝手にレス

>>73
歩合の比率がちょっとだけ高い分、固定が多いのに
年収500万円ってのは仕事の量が少ないんだと思います(素
仲介で飯食うってことは手数料で4000万円
歩合15%で600万円+αってところが最低ラインではないだろか。
それ以下だとこんなヤクザ商売やってる意味ないと思う。

>>739
賃貸はすまんさんが詳しいであります。

>>740
保険は国保、これは仲介屋は大手じゃない限り結構多いと思う。
フルコミでも固定給貰ってても同じ。
年金は払いたいやつは勝手に払ってると思う。

というか、雑草鉄火場テキヤヤクザと同じ世界で
一体何を勘違いしとるのかと。
手前の分は手前で稼いで勝手にやるってのが
浄水器でも布団でもリフォーム屋でも不動産仲介でも
一緒だと思うんだが、その中で腕に自信があるやつが
単価のでかい仲介やるんだと思う。安定だなんだと言って
自信のなさを補強したいやつは違う業界選べばいいと思う。
(生意気ですいません)

742 :名無し不動さん:03/09/18 22:29 ID:???
歩合はあたりまえ
日雇いといっしょ
日給月給

やりがいがある
高収入

743 :名無し不動さん:03/09/19 11:34 ID:CvGEakea
営業が2、3人の不動産屋と20〜30人の不動産屋の違いは何ですか?
規模が活かせるんかな?

744 :名無し不動さん:03/09/20 11:26 ID:Ut+S3GTb
>>743
多ければいいって訳ではない。


745 :名無し不動さん:03/09/20 17:35 ID:???
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746 :名無し不動さん:03/09/21 15:22 ID:Gp/Mhx5t
恐い人が多いのは何故ですか?

747 :koo:03/09/21 16:10 ID:UCXpxiUj

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748 :名無し不動さん:03/09/22 10:37 ID:SjnBX+qE
不動産屋ってやった分だけ収入に結びつくんですか?

749 :アーバンエステート:03/09/22 16:24 ID:???
そうです

実力の世界です

のでやりがいがあります


9割が貧乏です

750 :名無し不動さん:03/09/22 17:33 ID:???
仲介業者スレ荒れてるので、こちらで腐れさんの降臨を期待して、マジレスきぼんです。

今、マンソンの販社に勤めてます。仲介はぼちぼちしかしてないんですけど、独立って
どのあたりで踏ん切りつけたらいいんでしょう。
せこせこ売って、無駄使いもせず、預金は2000マンほどあります。
フルコミにすればー?と社長からは言われてますが、やっぱり現場仕事でいろんなMRに
回されるより、ひとところで落ち着いて仕事したいな、ということもあって。
と言いつつ、自分の家も欲しいしな…なんて欲を出してみたり。

ちなみにまだ20代後半の♀なんです。
やっぱこの歳の女社長は舐められちゃいますかね?

751 :腐れ30男 ★:03/09/22 18:01 ID:???
踏ん切りっていうか、
そこまでちゃんとキャリアあるならもういつでもええんちゃうの?

大袈裟にせず、謙虚に、時間を惜しんで、手作業を増やして
集客も、追客も、これまでと同じように毎日毎日やるのは
当たり前だけれど、必要なところはなんだろ。
税理士の先生とゴロンと横になってみてはいかがでありますか。

あ、というか販社なのか〜
仲介の独立って最初は寝れないぞ。
チラシ投げ込み、ステカン1週間に1000枚2000枚。
30万40万払って納入されるもんが紙の束。
恐ろしい量の紙の束。
こういうのに音をあげずに投資したら気持ちで回収してやるぜー
くらいの感じの意気込みが高まったら大丈夫です。
ローリスクハイリターンなんてもう不動産仲介業くらいしかないんだから。

がんばれ。あとは気持ちだ。


752 :腐れ30男 ★:03/09/22 18:12 ID:???
補足

> やっぱこの歳の女社長は舐められちゃいますかね?

女女するから舐められてしまったり舐めてしまったりするのだと思う。
店持つんだから、銀座のママさんくらい気丈になりなさいというべきか。

753 :750:03/09/22 21:30 ID:???
>>腐れさん
ありがとうございます。
「税理士の人とゴロンと」ですかw
っつーか、そういうところをツッコミ入れるのは「女女してる」んでしょうね。
えーと後、チラシとステカンは販社でいやっちゅうほどやってますんで大丈夫です。

それと、「銀座のママ」さん的雰囲気っていうのはものすごーくよくわかります。
今は昔wになりますが、学生の頃、花柳界出身のママさんのやっているクラブで
バイトしてまして、そのママさんの気丈っぷりを思い出しましたです。
ママさんと仲介屋では売るものが違いますが、「心構え」って理解でよいですよね?

おかげさまで社長からも1年程前からいろんな方々を紹介してもらい、そういった方々にも
ぼちぼち相談してるのですが、皆さんおっしゃることがあまりにばらばらなもので。
ちなみにうちはフルコミになれば休みだって勝手に取っていいので(週休3日でも1ヶ月休暇でも
取りやがれ、って言われる)「フルコミになれば子育てだって楽勝じゃん?」と社長からは言われてます。
ただ、フルコミで休み取り放題とかより(いや、それも大事なんですけどね)やっぱ代表取締役ってのは
どんなもんかいな、と。

…ってカキコしてると、悩んでるつもりでも、私はやっぱり独立したいんだなぁって
思えてきました。
なんだか書いてみてチョトすっきりです。
ありがとうございました。

754 :名無し不動さん:03/09/24 10:08 ID:5fNIzSYc
独立かぁ。
やってみたい気もするし、
今のままの方がいい気もする。

755 :名無し不動さん:03/09/25 10:54 ID:n3nNKpI6
休み明け、元気で出社してるか〜。

756 :名無し不動さん:03/09/25 12:23 ID:ro6x+qiL
どこの販社に勤務してるかわからんけど、20代後半で2000まん貯められるような会社は、そうざらにないんでないか?
・・・まあ、あなたの職業的能力が高いのか、或いは貯蓄の為の知恵?が秀でているのかわからんが、フルコミをすすめる理由は企業の先行きが怪しいか、早い話しが肩たたかれてるってことだな。


757 :名無し不動さん:03/09/25 12:37 ID:ro6x+qiL
・・・まあ、なまじ、こじんまりと金持っちゃうと独立心ぶれるぞ。
宅建業の免許取得に約200万。事務所開設に数百万。しかも数ヶ月は営業に専念できないだろうな。
所得の申告だなんだ雑用が多くて辛いぞ。

758 :名無し不動さん:03/09/25 13:06 ID:GxNV7fWH
不動産屋 売買仲介30歳で貯金いくらくらい持ってる?
腐れさんとか億なんですかね?

759 :名無し不動さん:03/09/25 13:12 ID:VRr+yqNJ
★3流・4流・5流以下大卒者の特徴★

●とにかくコンプレックスが激しい(二言目には高卒には負けない!)
●一生3流の烙印を背負って生きていかなければならない(高卒は社会人入学で逃げれる)
●社会から干されている(無職・使い道が極端に無い)
●ストレスを溜め込んでは、キレて関係ない人間を巻き添えにして暴れまくる(空気の読めない短気さ)
●高い金を、これまた3流の馬鹿親に出させても、元が取れない哀れな知障ww
●再三浪人をしたにもかかわらず3流しか入れない(基本的に負け犬)
●社内でもダメレッテルを貼られまくられ、辞職してしまう
●酷いのは高卒上司に顎で使われまくる
●下手に大卒にしがみつきたいが為に、一生を棒に振ってしまったw
●学校名を聞かれると一瞬青ざめてしまう(劣等感が支配している)
●上場企業から見向きもされない。(かといって中小企業にも入る度胸がない)
●事実、社内でも重要なポストとは無縁(社会でも待遇は同じ・乞食同然)
●将来、自分の学校(大学)が閉鎖になる事を恐れている。
●資格を持った専門学生にすら頭が上がらないw
●結婚もできない(出来ても相手も同じ3流以下者)
●身なりや言動、思考が中卒並み w
●自殺者は3流以下卒者が大部分(高卒にさえ社会で苛められまくる)
●趣味は電車内の痴漢(捕まっても3流だから仕方ないと諦められる)ww
●とにかく取り柄がまったく無い。単なる馬鹿(笑われ者)
●ホワイトカラーが似合わない(ブルーカラーの世界でも爪弾き)
●要は社会として(人間として)必要とされていない



760 :名無し不動さん:03/09/25 15:27 ID:/+BkGCpp
あげ


761 :名無し不動さん:03/09/25 18:09 ID:???
きいてください!
うちの会社給料平気で遅れるんですが…

そんな会社あるの?他に。

762 :名無し不動さん:03/09/25 18:59 ID:???
まともなとこはない

763 :早苗:03/09/25 22:11 ID:???
6億くらい持っています

764 :名無し不動さん:03/09/25 23:40 ID:Jlzsg65E
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765 :750:03/09/25 23:47 ID:???
あら、なんだかちょいとレスが付いててうれしいな。

えーと、20代後半で2000マソっていうのはですねぇ、短大卒業してから数年この
仕事してきて、特に後半はコンスタントに月給100マソ越えしてたからです。
最初はロレックスだカルティエだ、から始まって、いろいろ贅沢しましたが、
1000マソを超えてたとき、ベンツのSL買いかけて親に怒られちゃって。
贅沢するのもいい加減にしろ!とサラリーマンのお父さんに説教されたんですよ。
で、そのとき「じゃあ1000マソ貯めた半分の時間でもう1000マソ貯めてやる!」と
決心して、そこからはおとなしくなったんですね。
幸いお酒が飲めない&女なので、同僚のキャバクラ通いを横目で見てられたのも
大きいと思います。

あと、私が売ってきたのは普通のファミリー向けマンソンなので、やっぱりお客様も
普通のサラリーマンだったりするんですよね。
そんなところでキンキラキンの身なりして、馬鹿みたいに高い車に乗ったところで、
逆に信頼を無くしてしまうってのも身をもって知りました。

>>757さんがおっしゃるとおりだと思います。
なまじ資金があると、結局甘えてしまうかも…というのが目下の不安のひとつです。
でも、ここまでやってこれたのも、周りのかたがたのおかげなんだってことを忘れずに
一生懸命やりたいと思います!

766 :腐れ30男 ★:03/09/25 23:54 ID:???
>>758
億あったら利回り買って寝てる。
人が少ないしバイト代払うのもったいないから
自分で矢印はったりしない。
貧乏症じゃなくて、ただの貧乏。

財布の中身が300万円の月と
女に飯食わせて貰ってる月とが交互に来ます。

767 :750:03/09/25 23:59 ID:???
でも、独立前にちょっと贅沢してイタリアに1ヶ月ほど行ってくる予定。
前半はヨーロッパを回るので、家族全員(両親とおばあちゃんと弟)も一緒に
行きます。もちろん旅費は全部私持ちですよ〜。
後半は家族と入れ違いに彼氏と一緒。彼氏の旅費は彼氏が自分で出すそうですが。

…正直、ここまでくるのはしんどかったです。実は。
みんなが遊んでるときもチラシ撒いたし、飛び込みもきちんと行ってたし
(実は飛び込みがけっこう好きだった)会社が刷ってるチラシが気に入らないときは
自分で添付チラシ作ってたし。電話もやりました。もちろん今もやってます。
ずーっと走ってきた感じです。
普通はそこまで出来ないよってみんな言うけど、私は仕事始めてからある人に
出会って、そこから変わったと思ってます(エヘ


768 :名無し不動さん:03/09/26 13:23 ID:99PqizlU
いずれにしても20代で2000マンの貯金はスゲ〜。


769 :名無し不動さん:03/09/26 15:32 ID:???
嘘つきは嫌い

770 :空飛獣:03/09/26 22:41 ID:???
今月は700万の儲けです
6月の200万から久しぶりの収入です。

リスク高すぎる

771 :名無し不動さん:03/09/28 13:27 ID:APwb8AMH
安定感のない仕事って訳ですか?

772 :名無し不動さん:03/09/28 14:27 ID:hgkHO82y
で、一番歩合率の良い会社て何処?

773 :名無し不動さん:03/09/29 13:45 ID:SNsNfq2c
不動産屋にろくな奴はいねぇよな。

774 :名無し不動さん:03/09/29 14:20 ID:zbUPOoF4
そうだ

775 :名無し不動さん:03/09/29 17:59 ID:O/2iHNiJ
仕入の人の給料はいくらくらいですか?気になる

776 :名無し不動さん:03/09/30 11:02 ID:uImU44Td
大手以外の不動産屋事務職って昇給ありますか?

777 :名無し不動さん:03/09/30 11:35 ID:???
777ghetto

778 :名無し不動さん:03/10/01 21:23 ID:???
東急リバブルは高給優遇ですって

600万以上らしいです

779 :名無し不動さん:03/10/03 10:10 ID:QtcFV9A0
賃貸管理っていくらくらい給料もらっているのかな?

780 :名無し不動さん:03/10/03 10:16 ID:5qq6sRPs
1よ。
就職考えるなら、いくら貰えるかではなく、自分がいくら会社に貢献
できるかを考えなさい。
会社に2000万円儲けさせてあげたのに、500万の給料しかもらえない
なら、転職しなさい。

社会とはそういうもんだ。
不動産屋は特にわかりやすいな


781 :コム社員:03/10/04 11:45 ID:hAbRtV/d
毎日12時間以上働いて、月給手取り20マソ弱。ボーナス3マソ。
高卒ですのでしょうがないかと思うが、射ちの社員8割以上高卒よ。
ていうかうちの業界かな?

782 :名無し不動さん:03/10/04 11:53 ID:???
↑歳幾つ

783 :名無し不動さん:03/10/06 11:24 ID:ovbNuZWW
で、不動産屋の平均年収ってどれくらい?

784 :名無し不動さん:03/10/06 11:48 ID:eWjXIvhq
城南建設情報館さんの二十代前半の社員さんはいくらですか?

リストさんの勤続10年の男性はいくらですか?

ぜひ聞きたいです。

785 :名無し不動さん:03/10/06 11:59 ID:???
自分はパラサイトしてマンション売ってて、それで独立したいだあ??
まずは結婚して家を買ってからだすべては
甘ったれるんじゃない。
そんなやつは将来銀行の不良債権になるに決まってる。甘い

786 :コム社員:03/10/06 17:01 ID:H2h5t5lH
>782
都市は28です。


787 :名無し不動さん:03/10/08 11:01 ID:iuKXV+k4
不動産事務職の女も腐ってる奴が多いぞ!

788 :非人間:03/10/09 19:25 ID:???
ハローワークで年寄りを見つけてきて
補助金を掠め取るのを目的としている不動産屋の親父田中アキオ
馬鹿にするなよ
死ね

789 :名無し不動さん:03/10/12 23:28 ID:???
女若社長の万個なめたい

790 :名無し不動さん:03/10/13 10:20 ID:8+4yIsIB
不動産事務職って忙しいんですか?

791 :名無し不動さん:03/10/13 19:55 ID:VcPPIOPu
独立なさる女社長さんの育った会社は大手さんですか?

792 :名無し不動さん:03/10/16 13:44 ID:PA4RdF0B
事務職の女性は性の対象です。

793 :名無し不動さん:03/10/16 21:49 ID:CHoMfuNO
おれもそれは聞いたことがある

794 :名無し不動さん:03/10/17 15:37 ID:V1pjDLeE
管理へ行けって言われたんだけど・・。

795 :八紘:03/10/17 20:41 ID:???
やった
やっとこの度
年収1000万円突破です

販売予定見込みも後800万円あるので来年も1000万円は固いです。

皆さんはどうですか。景気いいですか。

796 :名無し不動さん:03/10/18 16:01 ID:K6sYmtQG
>>795
週にどれくら働いてる?
一日何時間ぐらい?

797 :八紘:03/10/18 21:15 ID:???
自営だから
毎日働いているといえば
そうだし休んでいるような気分の日もあるけど

でも毎日何か仕事をしてるね
時間も昼からとか曖昧かな
夜中まで働くこともあるけどね

見込みがないと不安でね

みながんばってるかな

798 :名無し不動さん:03/10/18 21:36 ID:72XYNhWU
自営ならいいよな

799 :名無し不動さん:03/10/18 21:40 ID:FoOskQ2K
自営なら俺も24時間でも仕事するよ
上からの圧迫を気にせんでいいからな

800 :名無し不動さん:03/10/18 21:41 ID:72XYNhWU
そんなもんか

801 :名無し不動さん:03/10/20 10:27 ID:0g5Yig9p
多分、自分の性格的には不動産屋向きではないと思うのだけど、
そこそこの程度の成績あげて、のほほんしてても怒られない今の会社はいい〜。
年収も昨年690マンだったし、自分の時間もあるし、
言う事なし。
でも、職場では浮いてる存在ではあるな。

802 :名無し不動さん:03/10/20 11:49 ID:8V+KFpCe
俺は去年は1500万くらいだったけど
今年は全然ダメです
多分400万いくかいかないかです

803 :名無し不動さん:03/10/21 02:05 ID:???
私不動産賃貸営業女、役職持ち25歳、4年勤務、年収330。
もっとほしいよ〜景気のいいスレですね。うらやましいです。

804 :名無し不動さん:03/10/21 10:37 ID:wuUdGXY+
>>803
賃貸営業ならそんなもんじゃない?
まあ、大体ボーナス無しで、360万円くらい。
でもなんで賃貸って女性が多いんだろうか?

805 :名無し不動さん:03/10/21 13:13 ID:/2GRLFKy
年収330マンじゃあ、不動産屋の事務職10年戦士と同じくらいの年収じゃないの?


806 :名無し不動さん:03/10/21 17:54 ID:BRqh2sx/
事務職から移動で賃貸営業+売買サポートで、1年目。
女で、年収400万で、副職合わせて600万くらいですけど何か。

賃貸歩合って、普通どれくらいくれるの?
100万超えると30%くれるんだけど、
それって多いの?少ないの?

807 :名無し不動産:03/10/21 20:49 ID:4HabSBHi
賃貸歩合どれくらいもらえるか是非知りたい
賃貸営業に転職しようかな〜なんて思っているんで

808 :名無し不動さん:03/10/22 09:58 ID:b6N+jlcW
賃貸って面白いのかな?
売買の方が面白いよ。
大変だけど。

809 :名無し不動さん:03/10/22 12:01 ID:UK/kvDaU
>804
以前、不動産会社の人事の人から聞いた話だが
賃貸営業はどちらかというと営業というより
「案内係り」に近い事務的な行動でも決まるものだから
男性的なタフネスさは必要なく女性でもできるから
安い給料でも働いてくれる女性を採る傾向があるらしい、ことを
言っていた。

>806
ちなみに弱小客付け専門の賃貸仲介業者じゃ
通常期で今100万も1人じゃ上がらない
会社がほとんどだよ。閑古鳥鳴いてる会社
ほんと今多いから。

ま、面接の時にはどの会社も
うちは100万くらい普通にやってても上がるよ」
なんて言うけどね(w
そういう会社ほど危ない会社だよ

810 :806:03/10/22 13:11 ID:iK1LUEWA
>809
100万超えるのは、3ヶ月中2ヶ月くらいかな。
賃貸営業って言っても、事務所もしてるし、
30万超えの賃貸もあるエリアだから・・・。
繁忙期は200万行ったけど・・・。
社員6名支店1の弱小会社ですが・・・。
他の社員、私より営業経験長いのに
私より多い人がいないのも問題だけど
男のくせに、売上60万くらいで満足してるってどうよ?
(社長と専務は売買専門だから行ってるけど・・・)
ところで、客付専門の賃貸仲介ってやっていけるの?

賃貸歩合、10%〜35%くらい。
(月売上で変わる・・・)
売買はサポート物件に対して10%。

給料が月によって差がありすぎ・・・(T_T)
20の月もあれば60の月もあるし・・・。

811 :名無し不動さん:03/10/22 13:50 ID:???
803はどこで仕事してるの

812 :名無し不動さん:03/10/22 14:32 ID:UK/kvDaU
>男のくせに、売上60万くらいで満足してるってどうよ?
それはそれぞれの価値観の問題だからなんともいえない。
別にガツガツやりたいと思ってない男も(もちろん女も)いるわけで・・・
せっかく成果出してもそれに見合うペイを出さん都合の良い経営者
この業界多いからね。自分だけが儲けようと・・・
そういう会社じゃやる気そのものが起きない。

所詮不動産営業なんか雇われである以上、経営者の都合に
良いように使われてるだけの業界だよ。

将来独立しようという気概でも無い限りこの業界は
やめたほうがいいだろう。


813 :薬中:03/10/22 23:25 ID:???
客付けしたけど
元付けの不動産屋が
手数料をくれないんだョ

最初に客から手数料預かっていないといけなかったのかな
失敗しました

景気悪い折正直10万円貰えないのは痛いです

814 :名無し不動さん:03/10/23 00:21 ID:???
名スレ

815 :名無し不動さん:03/10/26 00:54 ID:RVWBBbML
主に賃貸。休日、月8日ほど。
給料月15万。年収210万。

816 :名無し不動産:03/10/27 01:26 ID:Y0k7VeZY
>>815
マジすか?
事務職とか?
営業でその年収なら、売れてないってことなんでクビになるはず

817 :名無し不動さん:03/10/27 01:40 ID:???
1年目とかだろ

818 :名無し不動さん:03/10/27 11:55 ID:74sMWoBw
>815
事務職なら妥当。

819 :名無し不動さん:03/10/27 12:37 ID:T42FKizX
新卒一年目で18万です。歩合も残業手当もほとんどでません。夜10時まで働いてるにのに。

820 :名無し不動さん:03/10/27 13:07 ID:???
>>819
だから?
社会人になったんだから、搾取されながら死ぬまでシコシコ働こうや。

821 :とおりすがり:03/10/27 13:56 ID:???
青梅の誠和住宅、まじで最高。
都内の物件もかなりきめてくれる。ていうか、全国。
いちど電話してみ。まじでいいから。仲介手数料返してくれるし
0428-25-355ゴ

822 :名無し不動さん:03/10/28 10:19 ID:madWwFyt
埼玉県さいたま市内の不動産屋勤務。
一般事務職職歴20年。手取り24マン。ボーナス1カ月分×2。
仕事量はすごいです。
若い子たちは半年〜1年くらいで辞めちゃうから大変です。
ちなみに独身。(T_T)

823 :名無し不動さん:03/10/28 11:11 ID:eoNyUG8D
不動産賃貸業の営業
26歳独身
年間休日百二十日弱
額面26〜27マソ(交通費込)
ボーナス額面18マソ
年収約340〜350マソ
資格手当有の金額
資格無は年収300〜310マソ
会社の利益は土地購入のシャキーンの為皆無。
冬のボナスこのままだと3マソ。
僅か1〜2マソの売上歩合もケチル。
上市は威張っているだけ。タケーンすら受からない低能。

824 :名無し不動さん:03/10/28 12:20 ID:???
不動産:事務(デベ)
年齢:32歳
性別:男
年収:約800万
仕事:たいへん


825 :名無し不動さん:03/10/28 14:44 ID:uP/6FNfb
不動産屋事務5年目。
額面24マン。
ボーナス、お気持ち程度。
有給、年8日。
結構、楽チン。

826 :名無し不動さん:03/10/29 16:11 ID:ZebIk40V
いい不動産屋&社員の見分け方を教えて下さい。

827 :名無し不動さん:03/10/29 19:16 ID:???
823おもろい
タケーン受からないうちの社長は2代目ぼんぼん

828 :名無し不動さん:03/10/29 21:51 ID:Z3OLWpMa
チンターイ営業マンたよ。
会社でタケーン持ってるテンチョーは六人中一人たよ。
タケーン無いのに重説してるよ。
持てない奴程、『資格は関係無い』とほざくよ。

829 :名無し不動さん:03/10/30 11:30 ID:r4FgUDdq
思うんだけどさ、
不動産屋で働いている奴、
とりわけ、営業はさ、
人間性は別にしたって、不動産のプロな訳だろ。
それで金を貰っている訳だからさ。
なのに、宅建持ってないってのはおかしくないか?
半人前の奴だと思うぜ。

830 :名無し不動さん:03/10/30 12:47 ID:fCSkBMYM
違うのでれす。タケーン取りたくても合格する程の知能が無いのれす。
アボーンな不動産屋なのでシャイーンのラベルも比例してアボーンなのれす。
地方5流大卒の巣窟会社にタケーン合格すら雲の上の話なのれす。
タケーン所持者は中途バカーリ。
タケーン所持者は直ぐに辞め〜る。
これが零細、中小不動産屋の現実なのれす。

831 :名無し不動さん:03/10/30 14:36 ID:r0LXp/SJ
某県内最大規模の店舗展開している不動産屋の事務です。
経理を担当。
勤続15年。
手取り22万円。
ボーナス、昨年から遅れ気味だけど1ヵ月分くらいでる。
有給年7日。
毎週水曜日、第1、2火曜日休み。
残業毎日1時間程度。
残業手当なし。
まあ、満足かな〜。

832 :名無し不動さん:03/10/30 16:05 ID:4sLvGwyS
バブルん時、何の気なしに宅建取ったけど、結局一生使い道はなさそう
だなー。でも、マンション管理士は受けてみようかな?

833 :名無し不動さん:03/10/30 17:22 ID:ulSZQEpK
更新時のタッケンの講習受けたけど
丸一日みっちりで、タイヘーン

834 :名無し不動さん:03/10/31 00:06 ID:eG4JlowY
うちの会社は年齢関係なし、売り上げ70〜80万位なら年収400万位、店長で500万
その上で700万位かな

835 :名無し不動さん:03/10/31 00:24 ID:???
いいんじゃないか?

836 :名無し不動さん:03/10/31 15:34 ID:3khczmSz
さ〜て3連休前だ。
天気もよさそうだし、今晩はステ看貼って頑張るぞ〜。
でも、遊びに行っちゃうかな、見込み客???

837 :名無し不動さん:03/10/31 17:12 ID:???
>>653
柱ワラタ

838 :名無し不動さん:03/11/01 23:43 ID:???
700万の物件の手数料15万に値切られた 
本当は27万なのにね
内は消費税とってないから

839 :名無し不動さん:03/11/02 09:50 ID:zR1mREdf
ちょっと質問です。
不動産売買仲介の会社で、
会社が赤字になるってのは、
どういう原因からですか?
仲介しているだけなら赤字にならないような気がするのですが・・・。

友達が不動産屋勤めていて、
不動産屋は赤字が当たり前とか言ってました。
彼の勤める会社は3期連続赤字らしい。

840 :名無し不動さん:03/11/03 12:07 ID:???
手数料が下がって(数年前の半分)
社員の固定費がかさんだらすぐに赤字になるヨ
どうしてわかんないのよ!!

841 :名無し不動さん:03/11/05 11:28 ID:4lmLDlOO
会社で不良物件があると赤字になるよ。

842 :インカ:03/11/05 11:42 ID:???
坪20万円の建売住宅の販売に2年ほど前から
乗り出していた小さな町の不動産屋が最近潰れた

原因は不明ですが、クレームが多かったのではないかな?

843 :名無し不動さん:03/11/06 13:41 ID:YAOUsDso
どこも赤字じゃねえの?

844 :名無し不動さん:03/11/07 00:11 ID:tI5aqVjm
うちは東京の中堅賃貸だけど、平社員は固定給20万プラス歩合、
27〜28万、年収350万〜450万、店長で450万〜600万、けどノルマやペナルティがないから
のんびりやってるし評判も悪くない。もっと福利厚生充実させてほしい気もするが・・・

845 :名無し不動さん:03/11/07 01:22 ID:Rn+MrLbk
>>844
月の休日はどれくらい?
何時まで働いてるの?

846 :名無し不動さん:03/11/07 22:24 ID:???
844に
雇ってほしいずら

847 :名無し不動さん:03/11/08 13:34 ID:3LmKNUCr
晴天の土曜日なのに何で暇なのだ。
店長、掃除してる場合じゃないんでないの、うちの支店。

848 :名無し不動さん:03/11/09 11:42 ID:W6eAPy6m
そうなのか

849 :名無し不動さん:03/11/10 15:47 ID:P3g41kMs
来客数、今日ゼロ。。

850 :腐れ30男 ★:03/11/10 21:58 ID:???
来店見込める店舗にしたいなぁ、、、


851 :名無し不動産:03/11/12 22:24 ID:5ZKd2UCq
皆さんいつも何時くらいまで仕事してますか?

852 :名無し不動さん:03/11/13 10:53 ID:w+mOtovA
最近、成績が前年同月比90%くらいで、
結構、頑張っているのに伸び悩みです。
いまいち、モチベーションがあがりません。
こんな時、みなさんはどうしてます?
>850腐れさんとかは、いい流れをひきつける秘訣みたいのありますか?

>851
平日は8時頃。
土日祝日は9時頃ですかね。

853 :名無し不動さん:03/11/13 15:50 ID:???
>>852
お前と同じ
帰りは付き合い次第で9時から11時

854 :名無し不動さん:03/11/14 14:47 ID:1ri+k6ah
明日は夕方から雨か>関東

855 :名無し不動さん:03/11/14 22:58 ID:IktOSMfQ
法人を主に扱っている不動産屋。
事務職は女性9割。女性に圧されて男性は仕事せず。
法人だから人事異動時期になると、1ヶ月や2ヶ月休みなしなんてあたりまえ。
終電帰りもごくごく普通。
それでも、残業は1日につき1時間程度分しか、認められない。
休日はお金に変えるよりも、振替休日をとれという。
有給以上に振替休日が増えていくばかり。
ボーナスなんて本当に少ない。
法人の分なんて、1物件扱って数百円の世界。そんなの物件管理会社へ
電話したら飛んでいってしまうのに、よくやってるよ。
もうそろそろ、辞めたい。

856 :名無し不動さん:03/11/16 15:01 ID:/P909zWz
今日は常務が休みなので、会社内が和やかです。
事務職は日曜日暇です。
明日からは忙しくなりそうだけど・・・。
今年、冬のボーナス出るのかな?

857 :名無し不動さん:03/11/16 17:51 ID:EGz3Z8xL
不動産の事務職ってお給料いくらまでだったら耐えられます?
私は手取りで20マン切るようなら辞めます。

858 :名無し不動産:03/11/17 00:24 ID:bgPQG+Yq
>>857
事務で20万もらえるなんていい会社だな

859 :名無し不動さん:03/11/17 03:29 ID:wuP+37fw
近鉄不ってどんな感じ?

860 :名無し不動さん:03/11/17 04:04 ID:???
やっぱ、不動産屋ってバブリーだよなぁ。
メーカじゃ、技術職でも残業込みで手取り20万超えるの30前後だよ。

861 :861:03/11/17 10:21 ID:XIjSHCSw
独身女性です。
事務員ですが、手取り50万もらってます。
はっきり言って辞められません(^^)D
貯めるだけ貯めて、寿退社しようと思ってます。
大手だとこうはいかないのでしょうね?


862 :名無し不動産:03/11/19 00:34 ID:01L95Avf
>>861
ありえないだろ、どんな会社だ
それか余程の特殊資格とか技能があるとか?

あと皆さんに質問ですが、賃貸営業で毎月100万売り上げたとして
年収っていくらぐらいなもんなんでしょうね?

863 :名無し不動さん:03/11/19 08:22 ID:NlnNxj+w
>>861
お手当じゃねーの?

864 :864:03/11/19 09:52 ID:DkFdI26F
863 違いますよー
でも大卒の初任給なんか見てたら、びっくりします。
私の場合長く勤めているからだと思いますが・・・

865 :名無し不動さん:03/11/19 11:19 ID:QdUfLUNq
>>864
勤続何年なの?

866 :名無し不動さん:03/11/19 14:15 ID:???
8年です。

867 :sage:03/11/19 15:46 ID:ehKdHkjc
sage

868 :bazu:03/11/19 15:52 ID:ye2gbT4P
ハウスメイトは給料安いよ…賃貸だからか・・

869 :名無し不動さん:03/11/19 22:51 ID:8YzCc4L+
中途入社3年目の31歳。事務。手取り17万円。休日は月7日。残業毎月30時間弱しているけれど、
実際に勤務表につけれるのは15時間まで。
わずかながらも退職金がもらえる、あと2ヶ月までガマンしてから辞めます。


870 :名無し不動さん:03/11/20 00:11 ID:???
8年で50万円とは僕の拙い人生経験では愛人以外考えられないヨ

871 :名無し不動さん:03/11/20 07:10 ID:???
すごいね、8年で手取り50万なんて
残業しまくりなのかな?この他にボーナスがあるんでしょ?
財閥系デベでもありえないよなー。いったいどんな仕事?!

872 :名無し不動さん:03/11/20 11:50 ID:DX5zuk8V
普通、事務じゃあ、10年やってようやく25マンくらいだよな。
うちはもっと低いけど。

873 :名無し不動さん:03/11/20 13:02 ID:???
社長の親族じゃないの?

874 :名無し不動さん:03/11/21 14:27 ID:gVIXQlmS
>>873
不動産屋って親戚、親類でトップの方を固めてるとこ多いよね。
特に、893不動産屋的なとこ。
親戚の娘とか事務で雇ってたりしてるんだよな。
なんせ、うちがそうだから。
雑用頼んだり出来ないから結構、気を使うよ。

875 :名無し不動さん:03/11/22 10:57 ID:jTbg6BgG
事務って土日祝日楽だよな。

876 :名無し不動さん:03/11/25 13:11 ID:/1ZGKT7S
で、不動産事務ってどんな仕事するの?

877 :福建不動産:03/11/25 14:57 ID:ExHKmgS9
うちは34万だしてますよ。法人とはまた違う営業なもんでね(笑)
昇給>年3回7620円アップ。
宅建所持手当て>月3万
通関士所持手当て>週5万
残業>38時間まで
待遇>買い上げ社宅制度 交通費完全支給 年130日休暇(平均)
基本的には21時から、6時までが就業時間です。特別なんでね。
事務所は新宿です。年商は12億 不思議でしょうが事実です。
不動産のバブルは終わってませんよ(笑) 

878 :名無し不動さん:03/11/25 15:01 ID:ExHKmgS9
877さん>もしかして・・・あの福建??


879 :名無し不動さん:03/11/25 15:05 ID:ExHKmgS9
878 そりゃないだろう。福建Gだと言いたいのか??爆
でも、だとしたら笑えないし。

880 :チャパナット小島:03/11/25 15:12 ID:ExHKmgS9
僕は違う!神になるんだ。味噌を天に塗す・快楽は創英のごとし光にまかれ、
いつかは芽生える。おーーーーーーーーーーーーーーーーい!!
飛べ飛べ飛べえーーーーーーーーーぽ。
レオパレス最高なんだよ!!!!!!!!!!!!!!!!!ゴッド
オブ ビジネス シェーーーーーーーーーーーーーーン。。。。
春田あーーーーー。
稲川正志さま、綿新に真実の烏男となりて、愛と栗を時価に!!!”!!!
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881 :チャパナット小島:03/11/25 15:14 ID:ExHKmgS9
おめーらウゼーンだよ。。。。。。。。。。。。
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882 :名無し不動さん:03/11/25 18:51 ID:???
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883 :名無し不動さん:03/11/26 10:47 ID:axuf2rh0
何で不動産事務職って給料安いところがおおいのかな?
それといわゆる街の不動産屋の事務職っておばちゃんばっかりだよね。

884 :名無し不動さん:03/11/27 10:47 ID:6PagwuvT
今年はダメだな。
12月に逆転狙いたいけど、このままでは年収400マン台になっちまう。

885 :名無し不動さん:03/11/27 22:50 ID:TOc8bO0Z
元不動産事務。
30代の気が強くて、気分屋さんが多い。人の悪口ばっかりの職場。
人に厳しく、自分に優しい人多い。
顧客の個人情報保護なんて、全く考えていない。
外でお茶しているときでも、顧客の名前と会社をもろに言って、悪口言って
笑っている。
偶然それを聞いてピンときた人からの苦情、結構あったな。
ちょっと電話かければ、顧客情報をほいほいと話していた。

886 :名無し不動さん:03/11/28 13:02 ID:Fx+Un4RW
不動産事務職に仕事人間なんかはいないよね。
よほどの転職組以外は・・・。

887 :トリヒロ:03/11/29 15:21 ID:???
雇って貰えて喜んでいましたが。。。

条件は歩合のみで手数料の3割だそうです
まだ1ヶ月半ですが
他の同僚の成績になる夜中までのチラシ撒きの手伝いや
オープンハウス常駐など命じられました
どうやら只働きさせる積りなのがわかってきました
ここ半年で5人ほどの営業社員全員が入れ替わっていると事務の女の子にききました
事務の女の子はパートで800円もらっています
いつでも職安に求人してます
高齢者を雇っては補助金をもらっているようです
個人の不動産屋はこんなものなんでしょうか
もう少しがんばってみます

888 :名無し不動さん:03/11/30 04:31 ID:???
>>887
売買メインの業者はどこもそんなもんだよ。
営業社員は使い捨ての道具扱い。

889 :名無し不動さん:03/11/30 13:44 ID:8a7cJw9w
事務職も同じだよね。
早い奴だと1ヶ月で辞めてく。
で、年寄りだけが残るんだよなぁ。

890 :名無し不動さん:03/12/01 13:58 ID:???
>887
って言うか
不動産屋営業で不採用になる奴いるのか?
うちは、どんどん採用してるぜ。
大体、10人雇って、1年残るのは1、2人くらい。

891 :名無し不動さん:03/12/02 13:35 ID:KMyobtZt
age

892 :名無し不動さん:03/12/03 09:44 ID:/JVi5dm9
12月は暇なんだか、忙しいんだか分からんな。
雑用が多い。

893 :名無し不動さん:03/12/05 10:11 ID:LHZyfHZC
うちも暇。

894 :名無し不動さん:03/12/05 11:20 ID:mxqXCLQH
うちは暇というより、面倒なことに首を突っ込まないように、働かないようにしている。
年末は早々と休みに入って、管理物件のことは連絡は年始になんて、連絡とれないように
している。

895 :名無し不動さん:03/12/06 10:08 ID:ap7kQNJ5
みなさん、今年の儲けはどうでしたか?

896 :名無し不動さん:03/12/06 14:42 ID:KhiG5EPE
今年は多分年収450万くらいで決まり。
まあ、来年頑張ろうっと。

897 :名無し不動さん:03/12/08 13:55 ID:yEhWu1rz
さいたまの不動産屋に詳しい人おる?

898 :名無し不動さん:03/12/10 10:43 ID:Kkymz+xr
不動産屋の事務の女も金遣い荒いのかな?

899 :名無し不動さん:03/12/12 16:01 ID:OTTLoeA/
不動産屋って営業の人が色々いるよね。
893みたいなのもいるし、金融関係っぽい人もいる。
でも、なぜか信用できないんだよなぁ。
だから、家が買えない。

900 :名無し不動さん:03/12/12 17:06 ID:???
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901 :墨不:03/12/13 15:44 ID:???
42万手取り35万ボーナス40万まあまあかな

902 :名無し不動さん:03/12/15 10:18 ID:sCUY/RO9
手取り30マン。
ボーナス年2回、それぞれ1.5か月分。
現在30歳の不動産屋住宅ローン&保険担当事務職員です。

903 :名無し不動さん:03/12/16 15:37 ID:pVTl58I5
ボーナス出た人!

904 :名無し不動さん:03/12/16 19:55 ID:???
24才、就職3年目、月給60万

905 :名無し不動さん:03/12/16 21:54 ID:0hd0Lt6c
ボーナスなんてあるの?
自分は、今年の春に入社しましたけど、
今年は、ボーナスなさそうです。
ちなみに、関西の従業員200人程度の小さい賃貸会社です。

906 :名無し不動さん:03/12/17 11:03 ID:QAAmAFRm
不動産女性事務職。
勤続19年。
ボーナス年2回。20万×2回。
給与、手取り22万。
安いけど、居やすいからいいや。
それに独身だし、今更、辞めても行くとこないし。
この歳で(40歳)、親と同居はちょっと恥ずかしいけど。

907 :名無し不動さん   :03/12/17 11:22 ID:D9nFCXof
アンケートでつ

BNN Webアンケート 今週のテーマは「冬のボーナス、あなたの支給額は?」
http://www.bnn-s.com/bnn/bnnMain?news_genre=18&news_cd=I20021021638

908 :名無し不動さん:03/12/18 13:10 ID:uzeiEolp
月給50マン。

909 :名無し不動さん:03/12/18 13:22 ID:???
大和地所 売買
今年度入社
ボーナス年2回 38万×2回
給与 手取り27万
かなり自由で働きやすい!
横浜だけどね!

910 :名無し不動さん:03/12/18 13:55 ID:vwFcVv47
これが例のヤフオクの…
確かにすごいね

http://www.google.co.jp/search?q=%E3%83%90%E3%83%96%E3%83%AB%E5%B4%A9%E5%A3%8A+%E5%8D%B3%E6%B1%BA&ie=UTF-8&oe=UTF-8&hl=ja&lr=

911 :名無し不動さん:03/12/22 14:32 ID:WhZBESfi
みなさん、年末はいつもでお仕事ですか?
わが社は27日で終了です。

912 :名無し不動さん:03/12/22 23:11 ID:4Za/PGfY
賃貸の営業してます。
月間にどれくらいの売上があって、新規のお客さん貰えますか?
私は平均で15件くらい。
そのうち契約できるのが7件くらいで売上が7,80万くらい。
で給料が25万くらい。
未来がないので退職予定です。

913 :名無し不動さん:03/12/23 02:09 ID:zEuDy9lO
25日午後からは電話つながりません。年始は1月6日から。
管理物件の問い合わせには一切応じなくてよいらしい。
何かあったらどうするのかな。
勤めていながら悪どい会社だと感じて転職を考えつつある。

914 :名無し不動さん:03/12/26 11:37 ID:Hm7PmBDV
age

915 :名無し不動さん:03/12/26 14:06 ID:GrQTYk6a
Bi-ingで不動産売買仲介の求人をよく見かけますが、未経験で入社して、3ヶ月目で月収が100万以上とかいう会社がよくのっています。
私が見たのは、リアルホーム武蔵境という会社だったんですが、週休隔週2日みたいです。
未経験で3ヶ月で、月収100万以上って・・・・本当だと思いますか?

 ちなみに不動産未経験で宅建なしなのに・・・どんな人なんでしょうね?

多くの情報を希望します。  お願いします、情報ください!



916 :名無し不動さん:03/12/26 14:19 ID:7O5uzR+7
まったく嘘とは言えないけど、普通はありえない。

917 :名無し不動さん:03/12/26 21:39 ID:dL5JTrJk
>>915
フルコミで歩合30%なら売上300万ちょいってことですかね。
5000万ちょいの両手一発でもらえるのでは?

918 :名無し不動さん:03/12/26 22:50 ID:???
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919 :名無し不動さん:03/12/29 09:44 ID:K2ZXAaFJ
この業界、時間も休日も不規則だから、
もう辞めようと思って2年が経ってしまった。
来年も同じように思って、だけど辞めないんだろうなぁ。
そんなに高収入じゃあないんだけどな。

920 :名無し不動さん:04/01/01 16:23 ID:???
>>919
なんとなく居ついちゃう業界ってあるよね。

921 :名無し不動さん:04/01/05 10:24 ID:WSILHceT
新年明けましておめでとうございます。
今日が仕事始めです。
でも半分以上の営業マンは7日まで休みです。
のほほんです。

922 :名無し不動さん:04/01/05 12:53 ID:QLcfCK/3
大手住宅メーカー系不動産会社勤務(売買担当) 入社4年目
週休2日  帰りは20:00 月の手数料収入150万円平均です。
年収700万円前後ですが、恵まれてますか? 

923 :名無し不動さん:04/01/06 18:49 ID:XVDvZ60y
>>922
まあまあじゃない?

924 :名無し不動さん:04/01/07 15:58 ID:???
>>922
週休2日 帰りは8時 で年収700万って かなり良くない??

925 :名無し不動さん:04/01/08 00:09 ID:WS0TmN4G
うち、デベだけど今年のボーナスは内勤の用地やってる子が最高額だった。
なんと400万。
営業の最高額は240万でした。

用地と営業のボーナスは完全歩合だから、やったもん勝ちです。
用地の子はホントに良く頑張ってたなぁ。
今期の仕入れは全部その子の実績だったもん。他に担当3人いるのにさ。

漏れは商品企画部門なんで、まあ2ヶ月ちょいといったところでつ。

ちなみに上記の金額は賞与支給式での発表です。
毎回最高額をゲットした人が代表でボーナスを受け取るので、金額が全社員の
前で発表されるんだよ。

926 :名無し不動さん:04/01/08 00:21 ID:???
ボーナスだけで400万・・
凄すぎ

927 :名無し不動さん:04/01/08 19:06 ID:???
楽な仕事で300万年くらいの所が良いです

928 :炭府:04/01/09 23:43 ID:DhEHmVPq
極悪のS友不動産販売で冬ボの最高額いくらぐらいかな?

929 :名無し不動さん:04/01/15 14:51 ID:???
賃貸のフルコミッションの給料って どんな感じなんですかね?
経費とかどうなってるんですか?

930 :名無し不動さん:04/01/15 14:56 ID:???
うちの会社で今回、賃貸部門フルコミと形にしようと思い、打診したら、
こう言う形でどうかと言われました。
皆さんどう思います?
↓2人で始める形で売り上げの75%が利益で、経費は全て自分たち持ちです。

931 :名無し不動さん:04/01/17 10:59 ID:???
賃貸ですけど、新規が凄く多いです。外人ばかりですけど・・・
新規20組きて、決まるのが2組ぐらいです。

経費をドカンとブチ込んで空中店舗にしようかと考えてます。

客付け業者ってどこも店舗に来る客だけで食ってるんですか?


932 :名無し不動さん:04/01/19 14:23 ID:C7OuLpuz
街の不動産屋の売買仲介業の平均賃金ってどれくらいだ?
ところで、「給料いくらもらってる?」とか「年収どれくらい?」の
問いには、普通、税込みの金額を言うんだよね?手取りじゃないよね?

933 :名無し不動さん:04/01/19 14:28 ID:???
私は、25歳でこの業界に入り平均約800万円の年収です
17年目になりますが、低いときは650万円高い時でも1000万円ちょと
まあ、そんなに高い給料ではないですが安いわけでもないです。

934 :名無し不動さん:04/01/20 03:11 ID:iUroLjVJ
>933
賃貸営業ですか?分譲営業ですか?

935 :名無し不動さん:04/01/20 15:51 ID:???
売買です。

936 :名無し不動さん:04/01/23 13:14 ID:Yf65TXRx
「給料いくらもらってる?」とか「年収どれくらい?」の
問いには、普通、税込みの金額を言うんだよね?手取りじゃないよね?


937 :名無し不動さん:04/01/24 00:03 ID:???

>>922
そんな労働条件で年収700万円台なんて、公務員以外考えられません。






!

938 :名無し不動さん:04/01/24 13:20 ID:???
>>937
公務員でその条件、よほど年齢高い人だ。

939 :名無し不動さん:04/01/25 13:05 ID:3PzrOdgo
某人材派遣会社に勤務しているものですが、
不動産会社勤務の方の平均年収(税込み)は、
450万くらいですよ。
もちろん、上はいますが、営業の方はお手軽に始められる業界なので、
絶対数が多いから、一部の人を除いて、華やかな給与ではないと思います。
ちなみに事務職の方は、女性で、月収(税込み)20万が平均です。


940 :名無し不動さん:04/01/25 13:16 ID:???
バブルの頃、年収何千万て、悪どく稼いでた営業マンは
いつのまにか消えていました。

941 :名無し不動さん:04/01/25 16:02 ID:v8YcnhLO
中途採用の多い業界だよな。

942 :名無し不動さん:04/01/25 19:33 ID:QzbLd703
宅建事務で入ろうと思うんだけど
待遇はどうかな?

943 :名無し不動さん:04/01/25 22:23 ID:???
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当社は、小さい会社ですので借入れ件数の多い方や
他社事故暦のある方・失業中の方にも、出来るだけ
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944 :名無し不動さん:04/01/26 13:16 ID:Sikh1Bzf
不動産屋は一匹狼です。

945 :名無し不動さん:04/01/26 22:20 ID:ZwjBvzI3
>>909
大和地所の内部事情キボンヌ・・・

946 :名無し不動さん:04/01/27 00:04 ID:???
土日休みってホントか???<大和地所

947 :名無し不動さん:04/01/27 09:50 ID:oomgmp5x
>946
女性事務職じゃねえの?休みは。

948 :名無し不動さん:04/01/29 13:33 ID:BbbjT7m5
土日休みな不動産屋なんて聞いたこと無い。

949 :S友マンセー:04/01/30 00:29 ID:uQ+dgtRg
うちの最高は確か650マソくらいだったかな<冬ボ

950 :素人:04/01/30 01:18 ID:???
片手なら売買価格の3%が手数料で、
てことは4000万の物件なら120万。
その15%が歩合だと18万円。
これを月2件決めると36万円。
基本給20万円だと合わせて月56万。
年間手数料収入2840万で年収672万。。。

4000万の物件2件も決められるのかなぁ?
それでも1000万には程遠い。
ほんとに稼げるのか???不動産。

951 :素人:04/01/30 01:21 ID:???
計算間違えた。まぁいいや。

952 :名無し不動さん:04/01/30 14:14 ID:???
年収3千万がごろごろいる業界でしょ

953 :名無し不動さん:04/02/01 02:58 ID:???
まじ?

954 :名無し不動さん:04/02/03 23:08 ID:???
500万円目標です
町屋で頑張ってます
大手はネームバリューがあるけど
やっぱ私は町屋がいいです

955 :名無し不動さん:04/02/06 13:13 ID:cFx10Uiy
ここ3年の平均年収は約720万円。
水・木休んでの金額だから自分的には納得している。
金より時間が大事な年齢になってきたもんで・・・。

956 :名無し不動さん:04/02/09 19:18 ID:???
町屋が良いよ
町屋は気楽で良いよ
大手は駄目だね


957 :名無し不動さん:04/02/15 00:03 ID:???
個人でちまちまやっています
今年に入って仕入れ分4件売れました
0+250+150+150=550万円の利益です
残り在庫は5件です
上手く行くと800万円程の利益です
後10件年内に仕入れて半分売りきると更に500万〜1000万円の利益となります
よって個人でちまちまやっている方が実入りがいいです
仲介、賃貸はおまけ、こづかい感覚でやっていると又美味しいです
皆さん独立しましょう

958 :名無し不動さん:04/02/15 13:53 ID:QTmo9Ks6
今日は予定していた案内がキャンセルになってしまって暇だ。


959 :零才:04/02/16 23:02 ID:???
チラシ作ったのに
もう売れていたことが判明
42000円が無駄に!

買い付け入ったら即教えて頂戴よ!!

960 :名無し不動さん:04/02/18 10:02 ID:3sUXGQfC
で、平均給与いくらよ。

961 :名無し不動さん:04/02/18 15:51 ID:???
大和地所は蟹がすげーよ?

962 :名無し不動さん:04/02/18 16:00 ID:???
藤×不動産・・・・。債権放棄またか・・・。
いい加減フ×タと共に消えろ。
同級生に聞いたら、去年の9月時点で債務超過975億ってさ・・・。
やる気あるの??
でかいマンション建てられるってのが凄いとは限らないぞ。
横浜から取った内定者取り消しにしなよ〜。健康診断に無断欠席か・・。
川×よ〜

963 :名無し不動さん:04/02/19 14:52 ID:mX5siyZB
25歳の時にこの業界に転職して5年目ですが、
平均年収650マンくらいです。
まあまあです。

964 :名無し不動さん:04/02/20 16:53 ID:5zBs1KLW
ひとりでやった方がいいよね、この業界。

965 :名無し不動さん:04/02/20 17:35 ID:???
うん

966 :名無し不動さん:04/02/20 21:32 ID:B5dJ+JLH
>>964
そのとうりです。
社長に椅子を投げつけられなくなります。
by 相模原の不動屋さん

967 :名無し不動さん:04/02/22 22:24 ID:???
何も出来ない従業員抱えて頭が痛い経営者も多いことだろうね

原本君よ!



968 :あ〜あ:04/03/01 14:40 ID:R8Rz5EEV
知り合いで某都市銀行名の不動産屋(フランチャイズ?)で働くAさん(42歳)の場合。
契約が取れず、(契約後の)入金が無い月は手取りで20万くらい。
ボーナスももちろん売上に左右されるので、1件も契約が取れないと
ボーナスもほどなく0に近い。
契約が何件か取れれば月収100万の時もあるし、もちろんボーナスも
100万以上は出ることもある。
でも、年収700万(本人談)の割りには生活は質素だし、おまけにケチ。


969 :名無し不動さん:04/03/02 11:27 ID:R+ggvejh
確かに収入の波はありますよね。
私も25マン〜80マンくらいでギザギザです。
年収にすれば、まあまあなんですが、
このまま、10年、20年・・・って言うのは不安でもあります。

970 :名無し不動さん:04/03/08 15:02 ID:7MnJz4H6
age

971 :名無し不動さん:04/03/08 16:58 ID:???
 o
            /  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ /
           /   このスレは無事に  /
           /  終了いたしました    /
          / ありがとうございました  /
          /                /
         /    モナーより      /
         / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄/
  ∧_∧  /                /∧_∧
 ( ^∀^) /                /(^∀^ )
 (    )つ               ⊂(    )
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 (__)_)                  (_(__)



972 :名無し不動さん:04/03/11 22:54 ID:???
年収2000万円ですがわしはケチです

明日どうなるか分からないからケチにならないと怖いです

酷い境遇の人を良く見ているからかなあ

973 :名無し不動さん:04/03/17 20:09 ID:???
藤本さんの年収は280万円です

974 :名無し不動さん:04/04/05 01:18 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ


975 :名無し不動さん:04/04/05 01:30 ID:???
腐れ30男さんって不動産屋だったんだ…。
他板でよくお見かけしました

976 :名無し不動さん:04/04/23 11:20 ID:???
もうちょっとで1000だから、みんなさっさと埋めようぜ。

977 :名無し不動さん:04/04/25 00:54 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ


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