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新宿のマンションは????

1 :名無し不動さん:03/02/16 11:50 ID:pkA3SeRC
どこが、お買い得ですか?賃貸運用ではなく、居住しようと思ってます。
教えてください。

2 :名無し不動さん:03/02/16 11:51 ID:???
2

3 :名無し不動さん:03/02/16 11:54 ID:???



さん!!   GET!(⌒▽⌒)ノやっぽ〜〜〜!


4 :名無し不動さん:03/02/16 14:01 ID:???
新宿アインスタワー
隣のハセコの東新宿レジ電車瑠タワーわ
かなーり値引きしてくれるらしいよ。

5 :名無し不動さん:03/02/16 16:10 ID:???


  893   様   多数  って  ほんと?


6 :名無し不動さん:03/02/16 21:42 ID:???
万が一、そのような方が購入された場合”お金で解決します”と某デベは申してました。
抽選がある物件は、抽選の段階で振り落とすので心配はいらないよ。
それに、現金一括でない限りローン審査は通らない。



7 :名無し不動さん:03/02/16 22:56 ID:???
ライオンズマンション歌舞伎町は売り物がコンスタントに出てるよ。
ホテル代わりにどうぞ。
西口では新宿中央公園の青テントハウスも最近大人気!ここがいやならすぐ近くに
住友37階タワーできるので予算に応じて選べるよ。

8 :名無し不動さん:03/02/16 23:26 ID:???
6さんの言っているのは買う場合でしょ。

買った人が賃貸に出したら?
住所が歌舞伎町、自分で住むとは思えない。

住むなら、都庁とワシントンホテルにはさまれたファミ−ル西新宿がいい。
少し遠くていいなら、新宿公園ごしに都庁を見るあたりか御苑に面した新宿一、二丁目。

9 :名無し不動さん:03/02/17 03:43 ID:???
都心方向にバリバリ出かけるなら新宿御苑前(丸ノ内線の駅)のそばが最高と思う。
しかしワシントンと新宿1〜2ってそんなに距離違わないと思うが・・・・


10 :名無し不動さん:03/02/17 04:54 ID:jE/rx9U/
住むなら、東<西。その人の趣味にもよるが。
小滝橋通り沿いもイヤカナ。大久保〜新大久保辺りは…。
西新宿のグリーンタワービルの周辺なら住むところ有るんじゃない?

11 :名無し不動さん:03/02/17 12:06 ID:???
そっかぁ
んじゃ、JR新宿から西側がいいって事?
会社とか多いけど、生活できる環境はどうなんでしょ?

12 :名無し不動さん:03/02/17 12:56 ID:???
新宿駅にわりと近い場所の住宅街でも小型のスーパー等はある。
また、例えば本町(住所は渋谷区)の不動通りなどそこそこの商店街があっ
たりするので不便なことはない。

東側は日テレゴルフ場跡地次第で面白い場所になるかもしれない。
地下鉄13号?の計画もあるようだし、将来性があるかもしれない。
ただ、新宿6〜7丁目などの住宅街は、今現在地域の商店街は元気がない。
飲食買い物等全て新宿駅前で済ませる覚悟が必要だ。

13 :名無し不動さん:03/02/17 13:22 ID:???
地下鉄13号?の計画もあるようだし

地下鉄工事バリバリやってますが?

14 :名無し不動さん:03/02/17 17:20 ID:hfYwXk/1
住○の新宿のタワーマンションってまだあるよね。
まあ、場所がちょっとね。あ、価格もか。(w

15 :名無し不動さん:03/02/17 23:50 ID:???
新宿シティタワーはまだ売れ残りがあるの?ひえ〜〜
ローレルタワーも10戸ぐらい残ってるよな〜。藤和アインス売れるかな〜。
そこの南のゴルフ練習場跡地何が建つの?教えて。
あーー長谷工の人気物件もあったなーー。

16 :名無し不動さん:03/02/18 01:10 ID:???
ライオンズマンション、893の抗争事件が多いので、
流れ弾にあたらないように。

新宿駅徒歩圏内は、どうしても高いし環境も悪い。
落合とか高田馬場とか早稲田辺りはだめなの?

以前新宿御苑駅徒歩一分のところと、十二社通りの
温泉の近くに住んでたことがある。
どっちかっつーと新宿御苑の方がマシだったかな。
丸正もあったし。
地域ネタしか書けなくてスイマセン。

17 :名無し不動さん:03/02/18 22:51 ID:bGxWEy0x
御苑から近いと言うことで、四谷三丁目〜四谷はどうでつか。
今日仕事で久々降りたら、便利そうだし緑もそこそこ。
新宿よりブランドも治安もよさそう、住居用のマンションも有ります。

18 :名無し不動さん:03/02/18 23:03 ID:???
新宿区とゆうククリなら目白下落合がお奨め。
山手線目白駅か高田馬場が使えるエリアなら、
新宿までの通勤もラク×2だし、目白は由緒正しい
高級住宅街だよ。

19 :名無し不動さん:03/02/18 23:06 ID:???
俺は予算があればシティタワー四谷が買いたい。
でも無理だ。しかし新宿アインスタワーとなんでこんなに値段が違うのか?
藤和&フジタってそんな弱者なのか。住友がカラ元気なのか。
どちらも超駅近だが、、、、、、。

20 :名無し不動さん:03/02/18 23:11 ID:???
中古マンションのヴィエッティ西新宿について教えてよ。
どうなの?

21 :名無し不動さん:03/02/19 11:45 ID:???
アインスタワー、中低層の免震なら安心なんだけど
あれだけの高層で免震ってのはなんか不安。
ちゃんと機能するのかと、、、。
ま、買ったワケじゃないんだけどさw

22 :名無し不動さん:03/02/20 01:54 ID:???
>>8

分譲のマンションの場合、賃貸と根本的に違うところがあります。
賃貸の場合、退去させるのは無理ですが分譲賃貸の場合は住民の総意で
退去させることが出来ます。
たまに、ニュースで流れている893様の事務所に退去命令がでたという
やつです。

ライオンズマンション歌舞伎町は後ろがレジャーホテル街という最高の
環境に面しているのであそこは例外です。
窓からの景観も明治通りとレジャーホテル、歌舞伎町のネオン街です。





23 :名無し不動さん:03/02/20 02:03 ID:???
ゴルフ場跡地はマンションが建つ計画があったと某販社が申してました。
別のデベはイトーヨーカ堂が出来る計画があると申してました。
いまは、遺跡発掘調査を行っている最中です。
あの場所は、高さ制限がないためアインスが影にならないのかと考えてしまいます。


24 :名無し不動さん:03/02/20 02:13 ID:???
>>19

土地の価格が全然違う。新宿7丁目と四谷は格が違います。
新宿7丁目計画といって、今2社+1社でマンション建設を行ってます。
元は、新宿駅から遠くバス便しかなかったため辺鄙で不便でした。
今でも辺鄙だけど。
場所柄も・・・。治安も・・・。
近くには、大久保、歌舞伎町。
で、歌舞伎町から歩けるけど遠くて不便といったら・・・。
あっと、もう1軒投資用分譲マンション建設してた。タウンハウスも。
これから、生まれ変わるかなって場所です。
東新宿には、大江戸線、13号線が通るので。

25 :名無し不動さん:03/02/20 02:32 ID:???
>>12

新宿2丁目に24時間スーパーもある。新宿5丁目にはクイーンズ伊勢丹もある。
職安通りには、ドンキ、ハナマサ、オール100円スーパーもあるよ。
百人町食堂もあるし、餃子の王将や吉野家やほか弁等新宿駅前で
済ませなくても店はあるよ。

26 :名無し不動さん:03/02/20 03:02 ID:???
クイーンズ伊勢丹の真向かいにはソープランドもありますけど。

27 :名無し不動さん:03/02/20 09:18 ID:MzKp6GYw
>>26
新宿に住むなら、そんなことにこだわってらんないよ。

クイーンズシェフ伊勢丹は現実的ではないというか、
普段の買い物には向いてないね。
自分はすぐ近くに住んでたけど、わざわざ丸正まで
買い物にいってた。


28 :名無し不動さん:03/02/20 17:51 ID:???

新宿駅の事じゃろうか・・・新宿区全域の事じゃろうか・・・

ワシャ、港区にすみてえ〜〜

29 :名無し不動さん:03/02/20 19:13 ID:???
港区に住むのも憧れたけど、やっぱやめた。
なんかコンビニひとつ行くにも、だらしない格好だと
恥ずかしそうだったから。
真剣にこんな理由でやめましたw

30 :名無し不動さん:03/02/21 00:12 ID:???
地下鉄13号線ドンどこ工事してるよね、新宿3丁目・新宿7丁目(東新宿)
それぞれ駅できるけど急行運転するので、新宿7丁目の方は止まらない電車
でてきそう。たしか上下二層式で急行退避する計画だったよね。
3丁目の方は乗り換え客と、デパート行く客で大賑わいになりそう。
伊勢丹・丸井ウッシシって感じだろうな。

31 :名無し不動さん:03/02/21 02:06 ID:???
今、歌舞伎町2丁目のバッティングセンターのそばで分譲マンションを販売しているよ。
価格が安く、デベのHPに賃貸として出されている。
思いっきり、歌舞伎町なので私は嫌だな。
隣には1軒ラブホテルがあるし、新宿駅から帰ろうとするとネオン街か職安通りを
通らざるしかないので。
いくら防犯カメラが街中にあろうとも、物騒よりも声かけられるのがうっとうしい。
マンションのオートロックのドアをあけたら後ろから入ってきて・・・だったら最悪。

新宿に住むのなら、明治通り、靖国通りで街が分断されるので、
道路渡った地下鉄の駅のそばにソープがあっても気にならない。
隣にあるのなら住みたくないけどね。

32 :名無し不動さん:03/02/21 04:30 ID:sbiFME/V
四谷がいいんじゃない?

33 :名無し不動さん:03/02/21 05:33 ID:???
ソープに住みたい。

34 :名無し不動さん:03/02/21 05:39 ID:???
てか、そもそも予算はいくらなんだろうねw
いくらでもいいなら色んなマンション教えられるけど。

35 :名無し不動さん:03/02/21 12:47 ID:???
このスレでは歌舞伎町のマンションは評判良くないみたいですね。
(周りの環境等が原因でしょうか)
歌舞伎町にあるマンションに住んでいる方はどうなんでしょうか?

36 :発言主:03/02/21 12:51 ID:???
ごめんなさい。そうでした。予算は4000〜5000万円位です。
何件かモデルルームも見ています。広さは60〜80平米台ですね。
西新宿が、勤務先ですし、あんまり近くはどうかと・・・
あせって購入する気はありません。時間をかけて気に入った所が
あれば、購入しようと思ってます。

37 :名無し不動さん:03/02/21 13:16 ID:???
>>36
やっぱり西新宿界隈がいいと思いますが。
個人的には住友の今回分譲37階建が、
相当ハイクラスらしいので気になってます。
このエリアは日常の買い物なんかも便利じゃないの?
西新宿5丁目降りればすごいマンションラッシュだよ、
これからも供給多そうだから、平均以下の物件買っちゃうと
値下がりきつそう。大規模タワーがいいよ、新宿には合ってるし。

38 :名無し不動さん:03/02/21 13:57 ID:tEvAMjCD
>>36さん
うちも同様な条件で、西新宿界隈で探していました。
でも、最近、人気があるエリアらしくて新築も中古も
良い物件は競争が激しくて、、、

ちなみに不動産屋さんに新宿から徒歩圏内で、とお願
いしたら、初台、中野坂上、代々木を中心にして紹介
してくれました。新宿区に限らなければこの辺も良い
のでは?

私達は諦めちゃったけど36さんはがんばってくださ
いね。


39 :名無し不動さん:03/02/21 16:21 ID:2LbQvvhs
馬場より徒歩5分のところに住んでおりますが、中途半端な新宿駅徒歩圏より
はるかに便利だと思います!
新宿駅西口の改札出るまでに、家の玄関から早くて10分、遅くて15分。(山手線のダイヤ次第)
中野坂上・初台・代々木の遠くだと徒歩でしっかり「15分」かかりませんか?


40 :名無し不動さん:03/02/21 18:16 ID:???
>>39
同意。ただし最近は都営12線のお陰で、中途半端な新宿駅徒歩圏内も
少なくなってはきたけどね。
あと、何年か前に丸の内線の「西新宿駅」もできたし。
当時新宿七丁目に住んでた友達と新宿駅で待ち合わせた時、中野新橋駅
から徒歩一分の私の方が、遅く家を出ても平気でした。(友達は当時の
最寄り駅が新宿だった)
馬場もそうだけど、私の住んでた中野新橋駅とか、商店が多い街が
住みやすくていいと思うんだけど、独身の男性にはあまり関係ないかな?

41 :名無し不動さん:03/02/21 18:21 ID:???
>>35
友人が二人ほど歌舞伎町のマンションに住んでたけど、
同じマンションで発砲事件があったりしたよ。
でもあまりびっくりしてなかった。慣れてるのかな。
管理も住民層も最悪みたい。
でもそれなりに、位置的に便利に感じる人もいるわけで…


42 :名無し不動さん:03/02/22 00:40 ID:???
歌舞伎町のマンションって昭和50年代に建てられているのが多いんだ。
分譲マンションって10年たてば、住人は移り変わるもの。
まして、第二の銀座になるとバブル時代は歌舞伎町は言われていた。
値段も高騰しただろうね。
名前も歌舞伎町が入っていて、いまでは歌舞伎町と言う名はマンションには
つけられないし、購入も敬遠されがちです。
大京の物件が何軒かあるので昔はそれなりに住めたところだったのではないでしょうか。
その分譲当時購入された方は、バブルの時に売って移転されたでしょ。
また、ダイアモンドパレス歌舞伎町という総戸数100数十世帯のワンルームの
分譲マンションもある。
ここは、500万から1000万円代までの価格で結構売り物がでてます。
部屋は狭いが、賃貸で5万円代の値段からあった。
でも、ここの物件ってどこに賃貸人の募集出すのか知ってる人いる。



43 :名無し不動さん:03/02/22 01:30 ID:???
確か昭和50年代ごろは現在の歌舞伎町一丁目だけが歌舞伎町で、
二丁目は西大久保だったんだが・・・・



44 :名無し不動さん:03/02/22 09:06 ID:???
歌舞伎町だけじゃなくて池袋や六本木なんかもそうだけど、
繁華街の中に建ってる物件って、永住しようと思って買う人は
あまりいなさそう。
最初から賃貸目的だろうから、しかも場所が場所だから、
サラリーマンみたいな人はなかなか入居しないよね。
自分がそういう場所に住んでた時は、老夫婦なんかもいたことは
いたけど、ほとんどがホステスみたいな派手な人とか、その街で
商売やってるような人とか、あとは事務所が多かったよ。

45 : :03/02/23 01:11 ID:/qW6O9uQ
新宿徒歩圏でも千駄ヶ谷5丁目は低層の建物ばかりで閑静な住宅街ですよ。
値段も渋谷区だけあって広尾や上原と変わりませんけどね。

46 :名無し不動さん:03/02/23 03:30 ID:???
23区では、ピッキングなどによる侵入盗は世田谷、
杉並、練馬区の順で発生件数が多く、住宅地が狙われやすい
という傾向がくっきり。ひったくりは足立、江戸川、世田谷区の順で、
人口の多い区で多発していた。
暴行、傷害などの粗暴犯は、歌舞伎町などの繁華街を抱える新宿区が、
2位以下を大きく引き離していた。

47 :名無し不動さん:03/02/23 09:23 ID:???
新宿一丁目・二丁目・五丁目・七丁目の友達が、
五年ほどの間にそれぞれ空き巣に入られた。
しかも、七丁目の友達は二回も!
警察では外人(特に中国)の仕業ではないかと
睨んでた様子(結局つかまらず)。

48 :名無し不動さん:03/02/23 21:56 ID:???
>>43

分かりやすい場所でいえば、明治通りに面した物件に歌舞伎町の名前が入ってます。
明治通りと職安通りが交差している裏手には、古い賃貸アパートが残ってます。
明治通りの1本裏手には古いマンションが残ってます。大きな屋敷も。
この辺は歌舞伎町1丁目になります。

歌舞伎町1丁目でも、明治通りと職安通りが交差している近辺と
靖国通りと明治通りが交差している近辺とは顔が違います。

今歌舞伎町2丁目でにわかマンションラッシュ?見たいなことがおきてます。
分譲マンションと賃貸マンションがそれぞれ新築で入居者を募ってます。
現在建築中の物件もあります。
分譲マンションも投資として入居者を募集してます。
いくら、分譲マンションの前に東横インが建設されようと、その夜の状態
をしっていると落ち着いて暮らしてられませんね。
それに、不法入国者が沢山すんでいるといわれる物件も2丁目にありますし。

歌舞伎町でも1丁目と2丁目どっちならまだマシと思いますか。
私は1丁目ですけどね。

49 :名無し不動さん:03/02/23 22:13 ID:???
その友達の所、1ドアツーロックやオートロックマンションではないでしょ。
職安どおりにある建物も、オートロックではない建物が多く空き巣に
よく入られるって話しだよ。

道を歩いていたら、「室内に懐中電灯の明かりが見える」と携帯で話す
声が聞こえ、しばらくあるいっていったら電話の相手方とおぼしき人が
「まて、そのままみているんだ。今すぐ行く。」と猛スピードで走って
いったよ。

50 :47:03/02/23 23:50 ID:???
>>49
ところが、二回入られた子の家は、オートロックなのです。
あそこら辺はマンションがごちゃごちゃ建ち並んでる場所で、
隣のマンションの廊下から入られたらしい。
一度やられた後、窓の下の方にも鍵をつけて二重にしたらしいけど、
それでもまたやられたんだって。
一丁目の人は何もない普通のマンション。
ただし、けっこう人通りの多い道に面してたんだけどね。
入った泥棒はオカマキタ━(゚∀゚)━ッ!!とびっくりしたかな、、、w


51 :名無し不動さん:03/02/24 10:19 ID:???
>>47
交友関係のレベルが知れるぞ。
オートロックといっても形だけで、運用上の注意が住民に対してなされなければ
脆弱な上、手引きをする人間が同居していれば全く無意味に近い。
新宿周辺でもマンションのレベルはピンからキリまである。ここであえてキリの
話をしてもあまり意味がないように思うが。

52 :名無し不動さん:03/02/24 13:48 ID:???
市谷砂土原町なんかはどうでしょうか?
高級住宅街っぽいし、便利そうな場所だけどやっぱり治安悪いでしょうか?

53 :名無し不動さん:03/02/24 22:54 ID:???
>>51

マンションとビジネスホテルの間に階段があって、ビジネスホテルの階段から
隣のマンションのベランダに移れそうな物件はあるよ。
こういうのは、見たことがある人には実感はわくけど、見たことがない人には
こういうのがあるんだと役に立つ情報だと思う。
書いてくれて、参考になる人もいるんじゃない。新宿以外の場所でも。

近くに木、電柱、塀、隣の階段がある場合は窓から入られる危険がある。

>>50

一度、泥棒に入られると、その後何度でも泥棒に入れる危険があるんだって。
同じ泥棒の場合もあるし、別々の泥棒に2度入られた所もあるよ。





54 :r:03/02/24 22:54 ID:ky7/yWHz
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55 :47:03/02/24 23:39 ID:???
>>51 知られても気にしませんw
新宿の話ともなれば、こんな人の一人や二人いても
不思議じゃないでしょ。

56 :名無し不動さん:03/02/25 04:12 ID:???
新宿駅周辺は同じ鉄道駅の相模大野や練馬とは違って「そこ自体が目的地」という面が明らかに非常に大きいので
「新宿駅からの半端な徒歩圏」というよに忌避する発想は必ずしも理解できない。
「新宿を目指す人達でごった返している相模大野駅からの〜」なら理解できるが

57 :名無し不動さん:03/02/25 09:26 ID:???
>>56
それを分かった上でも(そこ自体が目的地)、やっぱり自分だったら
半端な徒歩圏より、二つか三つ目の駅近を選ぶかも。
でも最近、新宿駅からの半端な徒歩圏というのも減りつつあるよね。
例えば十二社温泉近辺のマンションなんてちょっと前まではまさに
中途半端だったわけだけど、今は一応近い最寄り駅が他にできたし。

58 :名無し不動さん:03/02/25 09:59 ID:???
>>53
分かりにくかったようだから再度書くと、住居への侵入盗が他地域に比べて特別多い
わけでもない新宿において、貧乏人が入居するような特定の安マンションの特別
な事例をもとに新宿のマンションを語る場で取り上げる意味があるかと言っているのだ。
だいたいオートロックといいながら、よじ登ったかどうかに限らず共用廊下等へ外部から
侵入できる仕様が既に欠陥状態だ。マンションの窓側は比較的狙われにくいが、防犯
仕様を謳うならそれなりの対応があって然るべきで入居者自身が対処する必要がある
のは問題があるといえる。
確かに一般的な安マンションの防犯を語る上で意味があるかもしれないが、それは
新宿の問題ではなく全ての安マンションに当てはまる問題だ。

59 :47:03/02/25 13:35 ID:???
>>58
53ではないけど、自分の話が発端のようなので・・・。
つまり、特定の安マンションの話を出して「新宿の防犯はどうの
こうの」と語っても、意味が無いってことを言いたいのね。
友人が住んでるマンションはほとんど2DK〜3LDKの、14万〜20万
くらいの賃料。値段的には普通だと思うけど。(ただし自分も
三年位前までの相場しかわからない)
というか、それ以上高い賃料のマンションだと段々庶民価格じゃ
なくなってしまい、そっちの方がむしろ意味の無いような。
ここは金持ちの豪勢なマンションライフを語るとこじゃないでしょ。
1の予算もさほど高いわけじゃないし。
新宿の中の各街の特色みたいなものが伝わればいいんじゃないの。
58こそ、新宿のことどれだけ知ってるんだろうと思うよ。

60 :名無し不動さん:03/02/25 15:01 ID:???
>>59
だから何度も言うようだが、新宿は住居への侵入盗が郊外に比べて特別多いと
いうわけではなく、それを街の特色として語る意味は全くない。個別の物件の
問題であろう話をあたかも新宿であるがために起こるかのごとく書いているから
指摘したまでである。
築年や面積が書いてないので不明だが、3LDKから想定される床面積からすると
この地域では廃墟か暴力団事務所と同居の物件といった程度の家賃20万の
物件を引き合いに出して、しかもそれが普通だと思って街の特色として語る
のは全くピントがずれている。さらに1は少なくとも住居として購入を検討して
いるので、収益物件や賃貸物件の話をしているのではない。分譲物件で新宿に
住むことをあくまで「豪勢なマンションライフ」と言うのならそれは個人の価値観
なので仕方ないが。
そもそもお前は友達の家賃をいちいち皆聞いているのか?
ネタ決定だな。くだらねえ。

61 :名無し不動さん:03/02/25 15:08 ID:???
>>60
だったらオメーが買ってから物言えよ!
貧乏人が語るな!


62 :47:03/02/25 15:31 ID:???
>>60
なんでそんなにしつこいんだ?
元々友人が空き巣に入られた話をしただけなのに、その話はNGですか?
それに新宿区全体の話ではなく、「新宿区新宿」の話だよ。
「友達のレベルが知れる」だの「友達の家賃をいちいち聞くのか?」だの、
なんか関係ないとこばっか見て煽ってくるよね。
新宿区新宿に生れ育ったり長年住んで知り尽くしてる人は、こんな話を
聞いてもいちいち突っ込まないと思うけど。本当は詳しく知らないんでしょ?
ネタだと決め付けたい意味も分からないし、あなた新宿区新宿の賃貸担当の
営業マンですか。治安悪くて入居希望者が少なくて困ってるんですか。
データだけ知ってても、住まなくちゃわかんないこともあるんだよw


63 :名無し不動さん:03/02/25 16:04 ID:???
>>62
俺は住所も本籍も新宿区だが。マンションじゃなくて一戸建てだけどね。
お前が四谷五小や七小の卒業生だとでも言うのなら信じてやらん
こともないけどな。
そこまで偉そうに言うのならお前こそここに住んでいるんだろうな?

64 :名無し不動さん:03/02/25 16:05 ID:9i2bEK/a
↓↓↓↓↓★ココだ★↓↓↓↓↓
http://www.pink-angel.jp/betu/index.html


65 :名無し不動さん:03/02/25 19:27 ID:Q4Ou4x8/
プッ、新宿区民必死だな
まあせいぜいださださ地区住民同士、煽り合ってろってこったby港区民

66 :名無し不動さん:03/02/25 19:59 ID:???
>>60
でもあの辺りだと、自分が分譲に居住してても周りは
ほとんど分譲賃貸に出されてることが多いよ。
だからこういう話の場合は賃貸と分譲を分けても無意味。
お前本当に新宿の事情知ってるのかよ。ネタくせえ。

67 :名無し不動さん:03/02/25 20:27 ID:???
>>66
ネタを指摘されてネタくせえか。バカ丸出しだぜ。
2DKの貧民窟を分譲賃貸と一緒に考えられるとは幸せな頭してるな。
バカはバカのままでいれば一生幸せで結構なことだね。

68 :53:03/02/25 20:57 ID:???
>>60

新宿以外の場所でも参考になるよね。という意味で書いたんですけど。
ここは、新宿以外は立ち入り禁止じゃないので、たまたま訪れた訪問者
にもこういう情報は有益かなという意味です。
その辺知っているので、ああ、はいはいと思ったの。

昨年新宿区新宿で4000万円〜9000万円代までの価格でマンション分譲
してました。9000万円代は90u代だったよ。ここは外廊下。
タワーは内廊下の造りになってるけどね。
家賃数十万〜数百万円の外国人(VIP)向けのマンションはセキュリティー
完備だけど、そんな所庶民が住めるでしょうか。
新宿区新宿のマンションって最近立ったわけではないので、そんなこと
言われても時代とともに仕様が変わるからね言ってもしかたないよ。
分譲マンションが最近乱立し始めたニュータウンじゃないんだから。

セキュリティーを気にするんなら、タワーマンションなら内廊下だから
無難じゃない。とか話しが展開するでしょ。
アインスやローレルコートも内廊下かな。公開空地も広いよね。とか

廃墟か暴力団事務所って、それ歌舞伎町のマンションのイメージでしょ。
小説ありましたよね。読んでないけど。

噛み付くよりか、知恵を出せば。

69 :名無し不動さん:03/02/25 21:15 ID:???
>>53
実はお前が一番支離滅裂で、何言いたいのかさっぱりわからんw

70 :名無し不動さん:03/02/25 22:34 ID:???
>>69

60見れば、これに対しての返答だよ。意味わかんないんでしょ。
1が分譲マンション購入を検討しているって言うから、突っ込み入ったので
別にそれは書く必要がない、その情報も有益だよって最初書いたの。
今、7丁目地域で分譲マンションが3件、タウンハウス1件、
投資向け分譲マンション1件建設中、販売中です。
これ、私が知っているだけだからまだほかにもあるかも知れない。
アインスはまさに新宿7丁目だよ。購入する場合、物件だけでなく周辺環境も
必要でしょ。
アインス以外に、サンウッド、アパも分譲マンション販売中だよ。
知らないかもしれないけど、これ皆新宿7丁目です。

新宿で分譲マンションを購入し住んでいる人間から
「一生に一度の大きな買い物」だからいろいろと地元ネタでもいいから
情報交換してあげれば、物件だけでなく周辺環境もイメージとしてつかめて
くるから参考になるんじゃないかなと考えてたんです。
お願いだから、地元ネタを書いた程度でつっこみは辞めて。
これ、知らずに買ったら後悔しても始まんないもん。
ほかにも、新宿に住みたいって思ってここ訪れる人も居るでしょ。
私は、話を本題に戻したいだけなんです。

71 :さいたま市:03/02/25 22:41 ID:???
新宿ごときで熱くなるなよ、カッペ野郎

72 :名無し不動さん:03/02/26 05:16 ID:UX1L8doI
>>63は一人で熱くなってるようだが、なんで本籍も現住所も
新宿の戸建て=親の代から新宿戸建て住まい の野郎が
マンションについてあれこれ知った風なこと書いてんだ?
段々つじつまが合わなくなってることにみんな気づいてるぞ。

73 :名無し不動さん:03/02/26 10:02 ID:???
>>67
>2DKの貧民窟を分譲賃貸と一緒に考えられるとは幸せな頭してるな。

おいおい、あそこらと郊外、同じ感覚で考えるなよ。無知丸出し(藁
おいらは新宿二丁目のワンルーム12万、オマエの言う貧民窟に住んでたが、
分譲賃貸だったぞ。周りもそんな古い分譲賃貸ばっかり。

74 :名無し不動さん:03/02/26 12:37 ID:???
>>72
47のような著しく低レベルな煽りが出現したので遊んでやっただけだ、気にするな、
と言いたいところだが、貴殿もまた、戸建て住まいがマンションについて〜、という
論理は47の言う新宿に住んでみないと〜、という論理と同列で極度に幼児的で低レベル
な理屈だぞ。一般社会でそのようなことを言うと白痴扱いされるので注意されたし。

>>73
オーナーの長期居住者が主体のマンションにおいてたまたまあったワンルームなら
そういう理屈もなきにしもあらずだが、そうでなければ分譲だろうがなんだろうが
ただの収益物件の切り売り。

75 :名無し不動さん:03/02/26 12:58 ID:???
>>70
街の話としての治安情報を知りたいのなら、新宿といっても侵入盗は特別多い
わけではない、というのは一つの答えなんだがな(少ないわけでもないが)。
それよりも自分が通ることが予想される経路における安全の確保は他地域
より注意した方が良い。特に女性が深夜に歩くことが予想される場合等は、
全てその時間において安全な経路で帰宅できるかチェックすべき。
人通りの多さ、車歩道の分離、街灯の照度、人が身を隠せる死角の存在等を
確認されたし。
まあ、最近はこれまた新宿に限った話ではなくなったのだが。

76 :名無し不動さん:03/02/26 15:31 ID:???
7丁目を検討しているという53殿に耳よりな情報を一つ提供しよう。
新宿区は小中学の学区自由選択制導入を決定した。
小学校は隣接学区まで、中学校は完全自由となり、16年度より導入予定だ。
特にアパなどは目の前の東戸山小への通学が多くなるだろうな。
アパの前はあそこにKDDのホテルがあって、結構メシがうまかった。
まあそれは余談だが。

77 :名無し不動さん:03/02/26 19:42 ID:???
( ´Д`) <はぁー 名スレにもほどがあるよ

78 :47:03/02/26 20:27 ID:???
>>74
低レベルの煽りって、どっちが・・・(呆)
もう馬鹿の相手は疲れたので、なんでもいーや。
はいはい、あんたが一番正しいってことで、友人が空き巣に
入られたのもネタってことでいいです。
これからもこのスレ仕切って、1さんの手助けしてあげてくださいw

79 :名無し不動さん:03/02/26 21:04 ID:???
>>75

心配してくれてありがと。
西新宿に住んでいたときは色んな不審人物にあいました。でも、中野坂上
より安全でした。窃盗や窃盗未遂にあわなかったので。
新宿より、世田谷や練馬のほうが夜道を歩くのが危険という印象の方が強いんです。
新宿では、歌舞伎町で捕り物を見たことはあるけど危険というイメージが
付きまとうので厳重警備をしています。パトロール隊が歩いている。
西新宿も、夜パトロール隊が歩くのを見かけたり、自転車盗難を捕まえる
ため警察がたっているので、住宅街より安全です。

>>76

情報ありがと。そういえばKDDホテルありましたね。
実は、私は既に新宿区新宿に分譲マンションを購入し住んでいます。
7丁目の物件を見ていて、いいなと思います。
友人が購入を検討しているので、早速KDDホテルでランチをしながら
教えてくれた”耳寄りな情報を伝えます""。
この情報って、広報新宿に載ってましたか。ちゃんと、読まなければいけませんね。

80 :名無し不動さん:03/02/26 23:03 ID:J5AhyM8c
新宿区といえば今早稲田駅の近く(徒歩5分くらい)のワンルームマンションに借りて住もうと思っている独身サラリーマンですが住環境はどうですか

81 :名無し不動さん:03/02/27 02:46 ID:???
>>80
学生向けの安い食堂が多いのだが、閉まるのが早いので勤め人
には無理かも。8時過ぎるとラーメン屋・チェーン以外の食事は
ほとんどない。

駅前スーパーのサントクは1時までやってるし、ちょっと遠いけど
川向こうのスーパーは24時間あいてる。

まとまった生活用品は、明治通りのオリンピックまでいかないとない。
向かいに大きな100円ショップ(ダイソー)もあるのでおすすめ。
そこまでいくのがめんどいなら、早稲田通り沿いのドキュン
ディスカウントショップ「ひまつぶし」が結構使える。

早稲田自体には結構店少ないので、ダイソー及び池袋・新宿への
フットワークも考えると原チャリあれば圧倒的に便利。
両方とも15分でいけるし。

82 :名無し不動さん:03/02/27 09:33 ID:???
80じゃないけど、高田馬場の飲食店も閉まるの早いですか?

83 :名無し不動さん:03/02/27 12:34 ID:???
早稲田のファミレスダメなの?

84 :名無し不動さん:03/02/27 19:23 ID:???
>>79
アパの前という意味は、KDDのホテルが立ち退いてアパマンションになった
ということ。KDDホテルはそこには既にない。勘違いがあるようなので
念のため。
なお、学校選択制の情報は広報新宿の2月25日号の1面(健康保険がどうの
こうのという記事が大きく載っているやつ)にも小さく掲載されていた。
その裏面は新宿区の土地用途等の規制素案の変更原案についての情報で、
新宿6丁目の一部についての情報が掲載されていた。ただし7丁目等には何の
影響もない模様。

85 :名無し不動さん:03/02/27 20:56 ID:???
ニュステートメナーは代々木だよ〜

86 :名無し不動さん:03/02/28 01:27 ID:???
>>84

KDDホテルはかなり以前に見たことがあり、そういえばあったなと言う
記憶です。
でも、アパの建設予定地の場所を見てここってあれ?と思ったのは
元KDDホテルだったんですね。
私が見たときは、坂を上がりきった横のだだっ広い敷地で遠くに住宅が見えて
ずいぶん景観が変わっていたのですぐには気づきませんでした。

私が住んでいる所は、新宿駅から近いのでたまにお散歩で通る程度で真剣に
見てませんでした。
でも、ここが元ホテル跡地なら土地の履歴がはっきりしているので安心ですね。
これから、広報新宿もきちんと見ます。色々ありがとうございました。

凄く広いなー、坂の隣

87 :名無し不動さん:03/02/28 06:04 ID:84ROanf2
>>79
現在西新宿に住んでいますが、この辺不審人物多いのですか?
たまに中央公園から来たと思われるホームレスっぽい人に
夜中会うとほんと恐いんですけど。
あとちょっと家を空ける時など、空き巣に入られないかとても心配で
疲れます。

88 :名無し不動さん:03/02/28 08:45 ID:???
新宿区の高級住宅街てどこですか?
市谷砂土原町、四ツ谷若葉町、目白の下落合・中落合、中井辺り?
早稲田や神楽坂は高級住宅街て言えるの?
他にも高級住宅街と言われる場所あったら教えて下さい。

89 :名無し不動さん:03/02/28 09:06 ID:uiihVhHj
神楽坂って週刊現代かなにかの住みたい街で
一位になってたね。
神楽坂トワイシア買いたいんだけど、いい
マンションなのかな・・・。

90 :名無し不動さん:03/02/28 09:53 ID:zRFNkH+d
>>88
高級住宅地 というのは、地価が高いだけじゃダメだよね?
だとすると、ちょっと自分は新宿区内では思いつかないな。
上記の住所には、豪邸が建ち並んでる地域があるの?
住んでるわりには、あまり詳しくなかったり。。。(^^:

自分が住居に新宿を選んだ理由は、単純に会社に通勤しやすく、
楽しい町だってだけだな。
暮らしやすいとか高級感とか、そういうのを感じたことないんだよ。
だから多分家庭を持ったら、新宿を離れるだろう。

91 :名無し不動さん:03/02/28 10:58 ID:???

勿論、市谷や目白は豪邸や高級マンションが
建ち並ぶ高級住宅街だよ。

92 :90:03/02/28 11:22 ID:zRFNkH+d
>>91
そうなんだ、市ヶ谷で働いてたのに知らなかった。
ほとんど通り沿いしか歩かないから、じゃあもっと奥の方にあるってことか。
目白で高級な場所も、文京区か豊島区の管轄かと思ってたよ。
豪邸もたまにポツンと見かけるけど、街を形成してるのは見たことなかった。

93 :名無し不動さん:03/02/28 12:04 ID:???

あなたは地方出身者ではないですか?

94 :名無し不動さん:03/02/28 12:42 ID:1rSVRR5H
「高級な住宅」の地域となると、郊外の新興住宅街の方になるのでしょう。
新宿区は、ビルの合間の狭い地域に住宅があるからね。

95 :名無し不動さん:03/02/28 12:48 ID:???

あなたも田舎出身でしょ。分かるんですよ、発言で。

96 :名無し不動さん:03/02/28 12:54 ID:???
確かに。
これだから街としての新宿と新宿区の違いが分からん田舎者は困る。

97 :92:03/02/28 13:15 ID:zRFNkH+d
>>93
住んで7年になるけど、新宿区の出身ではないよ。
杉並区出身。実家も杉並区。
確かに都会ではないけど、地方ってほどでもないかな。


98 :名無し不動さん:03/02/28 13:27 ID:Yr5BN75y
四谷の学習院の辺り

99 :名無し不動さん:03/02/28 19:42 ID:???

それが四谷若葉町でしょ

100 :名無し不動さん:03/02/28 20:04 ID:PwmKCywE
100げっと BY馬場住人

101 :名無し不動さん:03/02/28 21:15 ID:UGiSP+AL
既出だったのか?
>>四谷の学習院の辺り
て書いた方が何で良いのかわかるだろ?
ただ地名書くだけなら、脳内都民でも可能


102 :名無し不動さん:03/02/28 21:34 ID:???
その話で思い出したけど、ミクニから食中毒が出たね。
若葉町じゃない方みたいだけど。

103 :名無し不動さん:03/02/28 22:31 ID:???
>>87

西新宿5丁目で、何軒か分譲マンションが建設中ですね。といっても、記憶に
あるのはワンルームや1DK中心の単身向け分譲住宅です。
西新宿といっても、私が住んでいたのは八丁目です。
今はパトロール隊が歩いているのでそれほどではないと思います。
色んなことがあったのは事実です。変な外人に追いかけられたり・・・。
ただ、中野坂上に住んでいた時のように、家に泥坊が入ってきたり、自転車に
乗っていてひったくり未遂とか、歩道上で車、電動自転車にぶつけられるよう
なことはありませんでした。
実害はなかったといえば、なかったのです。
西新宿八丁目、北新宿1丁目当たりは道が暗く、夜ほとんど人通りがありません。
八丁目の看板にも、チカン、引ったくり、脅かし、泥坊・・・と2枚の看板に3つずつ盛り
込まれていました。つまり、危険地帯なのね。

その辺は住んでないので詳しくはないのですが、
中央公園で炊き出しもしており、地下道を出た人間が住んでいる以上
出くわすことはあると思います。
何階に住んでいるか知りませんが外出するときや夜は洗濯物を干さないほう
がいいですよ。朝起きると、Tシャツ1枚が何度かなくなっていたことがありました。
夜は、公園の中を通らないほうがいいです。

西新宿の昔話
昔、都庁があったあたりは淀橋浄水場。花柳界の女が身を投げた。
12社温泉がある裏手は、花柳界だったという話は聞いたことがありませんか。
坂を上がっていく道も暗い。私は、これくらいしかあの辺りは分かりません。
地元の方で詳しい方、どおなんでしょうか。
山手通り沿いでバブルの時に土台だけ作って工事が中止になったのもありましたよね。
あの建物、完成したんですか。

104 :名無し不動さん:03/02/28 22:34 ID:???
市谷の高級住宅地・・・

だったら、飯田橋〜市谷の坂の上。ここの住所は?



105 :名無し不動さん:03/02/28 23:05 ID:???
自分で書けよ

106 :名無し不動さん:03/02/28 23:08 ID:???
市谷砂土原町は最高裁長官公邸ある古くからのお屋敷街。今も高級
住宅マンション街だね。あと、市谷仲之町もお屋敷街で一流企業等
の迎賓施設も多いエリア。

107 :名無し不動さん:03/02/28 23:23 ID:???
104=106
虚しいな

108 :名無し不動さん:03/02/28 23:28 ID:???

何を根拠に?
別人なんだけど。。。

109 :名無し不動さん:03/02/28 23:29 ID:ZdHTdY1i
それより、何でID隠すの?


110 :名無し不動さん:03/02/28 23:36 ID:???
出す必要ないからさ
何で出す必要ある?

111 :名無し不動さん:03/02/28 23:44 ID:ZdHTdY1i
>>110
なんでわざわざ隠す?


112 :名無し不動さん:03/03/01 01:06 ID:7hrtrCg4
まぁ、ID隠してる奴らは、誰かと間違えられても文句言うな。

113 :名無し不動さん:03/03/01 08:08 ID:???
IDなんて、繋ぎ直したりすれば同一人物でも変わるし、意味ないんだよ。
むしろID晒してハッカーとかに下手に個人情報抜かれないようにしてるだけだろ。
何ムキになってんのかね、この馬鹿。お前IDの隠し方知らないんじゃないの?

114 :名無し不動さん:03/03/01 08:30 ID:???
本当の目白は新宿区下落合2-4丁目辺りの目白近衛町・御留山て呼ば
れるエリア。豊島区目白はJR(当時国鉄)山手線目白駅にあやかって
昭和になってから目白と名付けられただけ。歴史勉強しようね。

115 :名無し不動さん:03/03/01 09:14 ID:???
>>113
おまえ、ハッカーに個人情報抜かれるほど
たいしたやつでもないだろ。
初心者くせー プ

116 :名無し不動さん:03/03/01 09:22 ID:r12IbIfW
自作自演も大変だな。


117 :名無し不動さん:03/03/01 10:21 ID:???
>>114 誰にいってんだ?
そして「本当の目白」ってどういう意味。
目白は目白だろ、どこが由緒あるかは別として。

118 :名無し不動さん:03/03/01 10:41 ID:???
このスレには他人を見下したくて仕方ない
ネット番長が潜んでる様子。

119 :名無し不動さん:03/03/01 10:47 ID:???
由緒のない目白なんて、ホントの目白じゃないじゃん!

120 :名無し不動さん:03/03/01 16:11 ID:???
目白信者が勝手にほざいてろ(藁

121 :名無し不動さん:03/03/01 17:46 ID:???
まぁ〜まぁ〜〜

   まぁ〜〜まぁ〜〜。普通に書き込もうぜ。

122 :sage:03/03/01 23:49 ID:0CT/yBSO
ママン

123 :名無し不動さん:03/03/03 13:33 ID:???
        ゴガギーン
             ドッカン
         m    ドッカン
  =====) ))         ☆
      ∧_∧ | |         /          / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
     (   )| |_____    ∧_∧   <  おらっ!出てこい>>1
     「 ⌒ ̄ |   |    ||   (´Д` )    \___________
     |   /  ̄   |    |/    「    \
     |   | |    |    ||    ||   /\\
     |    | |    |    |  へ//|  |  | |
     |    | |    ロ|ロ   |/,へ \|  |  | |
     | ∧ | |    |    |/  \  / ( )
     | | | |〈    |    |     | |
     / / / / |  /  |    〈|     | |
    / /  / / |    |    ||      | |
   / / / / =-----=--------     | |





124 :名無し不動さん:03/03/04 10:33 ID:???


新宿

            ♪

125 :名無し不動さん:03/03/04 20:37 ID:???
日曜日に富久町を散歩してたら、黒いものが風に吹かれ並行移動していた。
よくよく見たら、逆さ吊りにされたカラスだった。その建物の横には、
眉間にしわを寄せた男が1人立っていた。
富久町って、バブルの頃に地上げされ虫食いの土地というのをマスコミが
流していたがそこは新旧の家が密集する一体だった。
これが問題にならないところを見ると、ある意味でそこって一致団結して
いるのかな。
でも、怖くてご近所さんにはなりたくないな。
近くには、タワーマンションがあるよ。

126 :販売中の区内主要マンション:03/03/23 14:06 ID:xT/uX5mP
グランスイート中落合、丸紅、中落合2、http://www.marubeni-sumai.com/script/building_top.php?buildingid=175
APAガーデンズ<新宿戸山公園>、APA、新宿7、http://www.apagardens.com/index.html
デュオ・スカーラ西新宿U、ダイナシティ、西新宿4、http://www.dynacity.com/madori/MA2010225/index2.html
コアロード目白西坂、小田急不、中落合2、http://www.e-mejiro.info/top.html
新宿アインスタワー、藤和、新宿7、http://www.sss-tower.com/
デュオ・スカーラ市ヶ谷、ダイナシティ 、市谷本村町7、http://www.dynacity.com/madori/MA2010226/index2.html
サンウッド新宿戸山フラッツ、サンウッド、新宿7、http://www.sunwood.co.jp/toyama/
パークホームズ新宿若松町、三井不、若松町14、http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A2026001/
ソアールタワー市ヶ谷の丘、東急不、市谷甲良町13、http://www.goodnews.ne.jp/ex/80_page1.html
シティタワー四谷、住友不、舟町1、http://www.ct-yotsuya.com/index2.html
神楽坂トワイシア、野村不・三菱不、白銀町33他、http://www.kagurazakatwicere.com/index_f2.html
クレッセント新宿West Hill’s、モリモト、北新宿2、http://www.morimoto-real.co.jp/cr-shinjuku/top.html
ローレルコート新宿タワー、近鉄不、富久町、http://www.lc-shinjukutower.com/
グラシオ早稲田・夏目坂、西武不、戸山1、http://sumai.seibu-hanbai.co.jp/waseda/index2.html
リビオ目白西坂ヒルテラス、新日鉄都市開発、中落合2、http://www.nomu.com/new/mejiro/page/index.html
パークハウス目白近衛町、三菱地所、下落合3、http://www.housing.mec.co.jp/mejiro/top.html
パークハウス市谷砂土原町レフィナール、ニチメン・三菱地所、市谷砂土原町3、http://www.refinall.com/index2.html
目白御留山デュープレックス、リテックコンサルタンツ、下落合4、http://www.retec-duplex.co.jp/mejiro/main.html
グランドヒルズ目白御留山、住友不、下落合2、http://www.otomeyama.com/index2.html

127 :名無し不動さん:03/03/23 21:23 ID:???
よく調べたね。やっぱ目白下落合系物件多いね。
誰もが憧れる真の山の手高級住宅街だから当然かな。

128 :名無し不動さん:03/03/23 21:35 ID:???
販売中の区内主要マンションの掲載基準はなんですか?

ダイナシティが2物件掲載されているのでついでに。

デュオ・スカーラ新宿U、ダイナシティ、歌舞伎町2

129 :r:03/03/23 21:41 ID:Ct/wZfLG
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130 :名無し不動さん:03/03/24 10:18 ID:???
>>128
独断と偏見ですが、規模・話題性共に小さいものと、ほぼ投資向けなもの、
ホームページが見つからないもの(リンクなので)は面倒なので省きました。。。

131 :名無し不動さん:03/03/25 21:52 ID:???
おっつ〜〜〜〜〜

   ( ´_ゝ`) ハロー


132 :  :03/03/27 19:40 ID:Jeq4mUB+
追加。市谷薬王寺にいっこあった。
http://www.benevita.jp


133 : :03/03/27 19:41 ID:Jeq4mUB+
藤和のマンションか…

134 :名無し不動さん:03/04/08 00:03 ID:???
あげとくか

135 :名無し不動さん:03/04/08 23:07 ID:???
こないだお散歩中に発見。
小田急で新宿5丁目にマンション計画あり。

136 :名無し不動さん:03/04/08 23:12 ID:???
こないだお散歩中に発見。
小田急で高田3丁目にマンション計画あり。

高田馬場駅近くね。

137 :名無し不動さん:03/04/08 23:19 ID:Fxv5eWmZ
日テレゴルフガーデン跡地に65階建てが出来るらしいね。
公団だけど。

138 :名無し不動さん:03/04/08 23:48 ID:???
日テレゴルフガーデン跡地あそこにマンションを建てる計画があるんで
すが今どうなってますか。と販社の人間に聞かれた。
「遺跡発掘調査を行ってます。」とこたえておいたけど。
公団か。残念。
そこって、河田町コンフォート見たくなるんですかね。
確かに、あの土地は高さ制限は無いけど65階ね。
サンシャイン60より高いよね。そこに人間住むのかな。


139 :名無し不動さん:03/04/08 23:50 ID:YQlgAEbx
>>137
65階建それって、富久町再開発のことじゃない?

140 :名無し不動さん:03/04/08 23:59 ID:5781X+PY
新宿1丁目が無難でしょう。
北の5〜7丁目より利便性も良いし、お隣の2丁目とは道路隔てただけで全然雰囲気違うし。
新宿では西口に次ぐIT系ベンチャー企業の集積地だけに日曜に閉まっちゃうお店が多いのはちょい難点かな。。
御苑の側の新しいマンションって今までは四谷寄りが多かったけど、
これからは1丁目の方に新しいのが何件か計画中って聞いたし狙い目では?

141 :名無し不動さん:03/04/09 00:33 ID:???
2丁目の新宿公園の斜め向かいでダイナシティがマンションを建設している
んですけど、人通りが多くて落ち着かなさそうです。
北側は墓なので上階では遮るものはすぐ近くにはないのですが。
マンションかビル街で人通りの少ないところと、お店が多い人通りの多い
所といったらどっちがいいですか。
私は、人通りが少ないほうがいいな。

142 :名無し不動さん:03/04/09 01:45 ID:???
京葉線が中央線の三鷹まで伸びるとかで、富久町付近に駅が出来るらしい
あきれるほど未来の話だけど。少なくとも15年とか(?)

143 :名無し不動さん:03/04/10 19:02 ID:???
>京葉線が中央線の三鷹まで伸びるとかで、富久町付近に駅が出来るらしい
やたーっ!でもソース きぼんぬ

144 :名無し不動さん:03/04/10 22:41 ID:???
歌舞伎町や2丁目に近い所はその世界の人達の住処になる可能性あり。
山手線内側は、50平米以下のコンパクトマンションの分譲マンションや
その広さの部屋が同じ階や上下階に在る場合は避けたほうがいいよ。
賃貸に出される確立が高く、その世界の人達が借りて住む可能性が高いから。
夜寝るときに、キッチンや部屋の音楽が凄くて不眠症になるよ。深夜に洗濯機
や掃除機をかけられたり。まさに昼夜逆転状態だよ。

145 :名無し不動さん:03/04/12 17:58 ID:vRM445v3
四谷はどうですか?

146 :名無し不動さん:03/04/12 18:05 ID:???
四谷は格が違う。四谷三丁目近辺はいいよ。

147 :名無し不動さん:03/04/12 19:04 ID:???
やっぱ、新宿てどんどん発展してるね。渋谷も池袋も敵じゃない。
西側の商業エリアのチャンピオンだね。銀座も大したことないし、
汐留や六本木も話題にはなってるが、新宿の巨大さや多様性、エネ
ルギーには敵わない。やっぱ新宿区民凄い罠。因みにオイラ目白下
落合の古くからの由緒正しき真の山の手高級住宅街にある超高級分
譲マンション在住だ罠。

148 :名無し不動さん:03/04/12 21:28 ID:???
確かに、新宿ってどんな人でも受入れる懐の太さがあるよね。
マンション住民も多様過ぎて刺激強すぎるかも。
という私は、歌舞伎町近くの商業地の分譲マンションに住んでいる。


149 :名無し不動さん:03/04/12 21:58 ID:FW56zQGt
オトメヤマ化?

150 :名無し不動さん:03/04/12 23:36 ID:vRM445v3
>>146 四谷は格が違う。
↑格があるってこと?

151 :名無し不動さん:03/04/13 00:12 ID:???
四谷怪談で有名じゃない。

152 :名無し不動さん:03/04/13 01:01 ID:???
>>146

赤坂や青山にも近く、静かな住宅地もあります。新宿駅近くは商業地なので
なんでもokな所があるんです。品格が違うというのかなそういう所は
あります。

153 :名無し不動さん:03/04/13 01:18 ID:7hcPz3Th
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154 :名無し不動さん:03/04/13 12:44 ID:???
新宿区内の古くからの由緒正しき真の山の手高級住宅街は、
目白下落合、市ヶ谷砂土原町、四ッ谷若葉町とかでつ。

155 :名無し不動さん:03/04/16 19:42 ID:zxokomzL
由緒正しい住所もそうだが、
台地の上(平坦)もしくは南〜東斜面上側がGOODですね。

156 :山崎渉:03/04/17 13:06 ID:???
(^^)

157 :山崎渉:03/04/20 01:59 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

158 :名無し不動さん:03/04/20 13:35 ID:???
四谷もいいよね

159 :名無し不動さん:03/05/12 22:04 ID:???
あげとくか

160 :sage:03/05/12 22:17 ID:FayFmcmy
新宿二丁目でも御苑前なら
いいでしょう

161 :名無し不動さん:03/05/14 00:07 ID:???
やっぱ目白下落合!

162 :名無し不動さん:03/05/17 17:04 ID:???
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163 :山崎渉:03/05/22 03:19 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

164 :名無し不動さん:03/05/28 08:33 ID:???
目白下落合西早稲田

165 :名無し不動さん:03/05/28 08:44 ID:F4SiDIIu
由緒正しい高級住宅街は飲食店やレンタルビデオ屋が少なくて不便。
駅から遠かったりすると最悪。

166 :名無し不動さん:03/05/28 08:55 ID:???

学生とかリーマンの独り暮らしなら目白より馬場とかかな?
目白下落合界隈は、それに見合う社会的地位・ステータス、収入・資産、
家柄・血筋、教養・学歴とかの人じゃないと浮いちゃうかも。。。

167 :山崎渉:03/05/28 10:15 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

168 :名無し不動さん:03/05/28 18:09 ID:???
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169 :名無し不動さん:03/06/01 12:07 ID:???
北新宿落ち着いてるね

170 :名無し不動さん:03/06/01 17:06 ID:???
北新宿は歌舞伎町の臭いがある。ゴチャゴチャしてる場所も多い。
ただ最近職安通り沿い再開発されてるから、将来性あるかも。
馬場も再開発して欲しいぞい。

171 :名無し不動さん:03/06/01 20:57 ID:???

おまいら、知ってるかどうかは知らんが、目白は凄いぜ。公家の名門中の名門た
る近衛家(故近衛文麿元内閣総理大臣の父親で、学習院長も務めた近衛公爵邸)
のお屋敷、徳川将軍家のお屋敷、将軍家狩猟場等の跡地に由来する古くからの由
緒正しき真の山の手高級お屋敷街。今でも将軍家や貴族・華族・皇族等名門家の
末裔や関係者が住んでいるとか。目白下落合の七曲坂は、かつて、源頼朝が軍勢
を引き連れて通ったと言い伝えられる由緒ある名坂。あと、故田中角栄元内閣総
理大臣や田中真紀子前外務大臣の目白御殿、細川護煕元内閣総理大臣にも繋がる
細川家屋敷跡地の和敬塾・新江戸川公園、明治の元勲の一人で内閣総理大臣も務
めた故山縣有朋邸跡のフォーシーズンズホテル椿山荘等もある。大勲位の中曽根
康弘元内閣総理大臣もこの界隈の住人だったことあるな。この他、近隣には、故
石橋湛山元内閣総理大臣や、ホンダ創始者である故本田宗一郎も住んでいたし、
今でも長者番付常連の大正製薬経営者一族等、財界著名人等も多く住んでいる。
それから、この辺り学校も沢山あるぞ。目白界隈は皇室ゆかりの学習院は勿論の
こと、日本女子大学、早稲田大学、川村学園、ちょっと足を伸ばせば御茶の水女
子大学、筑波大学付属高等学校等にも近い文教地区。また鳩山会館で有名な音羽
にも近い。
都心へのアクセスも、地下鉄等で大手町迄15分前後、新宿迄5分前後、渋谷迄
10分前後、池袋迄2分前後と、圧倒的に便利。道路も首都高の護国寺インター
近いし、山手通り地下には首都高環状新宿線工事中で、完成すれば車でのアクセ
スも飛躍的に向上。住宅地の地価も相当高額で、目白近衛町(新宿区下落合)と
呼ばれる最高級エリアでは、坪350万円程度で売り出されている土地もあるぞ。




172 :名無し不動さん:03/06/08 02:38 ID:5IzCqd5l
北新宿は土地安いね

173 :名無し不動さん:03/06/08 09:48 ID:???
モリモトのピアース神楽坂ってどう?
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174 :名無し不動さん:03/06/08 10:04 ID:???
フラッシュに外人が出て来るからダメ。

175 :名無し不動さん:03/06/10 17:58 ID:fy9Mi0zO
目白ヲタの母でございます。
当家は3代続いた北千住住民で、私は昔ピンサロのNo1 夫はボーイという
家系のせいか、息子は高級住宅街ヲタになり、コピペで皆様にご迷惑を
かけております。

176 :名無し不動さん:03/06/10 18:47 ID:n3Xev1pH
歌舞伎町の長谷工の、マンションは結局売れたの?
あんなマニアックな場所に作っちゃって。

177 :名無し不動さん:03/06/11 21:21 ID:???
>176
未入居の中古になってる
おりこみ入ってくるよ
買い取り屋にわたったのかなあ


178 :名無し不動さん:03/06/12 17:25 ID:RD/+Q7k7
あの辺ならもうちょっと北の、明治通り東側から引っ込んだAPAの物件のほうがいい。

179 :名無し不動さん:03/06/12 18:01 ID:WohDXvFs
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180 :名無し不動さん:03/06/14 16:27 ID:???
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でも、市谷はハセコの設計?

181 :住友にはあきれた:03/06/22 00:40 ID:dsHBIjrL
新宿シティタワーのバブリーな価格設定には呆れた。西新宿のハズレだって言うのに
四谷高輪と同じ価格設定。この地価暴落エリアで周辺のマンションの7割増しの価格設定を
平気で出きる感覚は異常。藤和や近畿のタワーと2000万の差はどこにあるのかってかんじ。
バスルームもチンケなやつだし梁だらけで良いとこなし。
一億もってても、資産価値に見合わない物件に興味はないな。
こんなのつかまされた日には、負の遺産を抱え込むようなもの。
ふざけるな住友!

182 :名無し不動さん:03/06/22 00:52 ID:???
MR見てきました。梁がすごい!しかも値段が異常!
確かに新宿だけどちょっと高すぎるね。

183 :名無し不動さん:03/06/22 01:22 ID:dsHBIjrL
新宿といったって周辺はボロ家が立ちならんでるエリアなんだから
住環境が整っている高輪や白金と価格が同じって言うのは考えられない。
不動産価格が安定してる都心部とは訳が違う。
目の前の大成なんて50mm3300まで下がってるエリアだって言うのに
1995年当時の不動産価格出してくるなんて、高飛車商売もいいかげんにしな!
世の中の金持ちの皆さん、騙されない様にして下さい。
高値で買わされたら一生の不覚です

184 :名無し不動さん:03/06/22 01:39 ID:???
住友のライバル業者もカキコ必死ですね

185 :名無し不動さん:03/06/22 02:08 ID:dsHBIjrL
業者だったら周辺の相場の平均値が上がって良いんじゃないの。
公正な価格で商売しない住友のやり方にむかついたのさ。
きっと他の場所も水ぶくれしてるんだろうな。
住友の正体初めて知った



186 :名無し不動さん:03/06/22 03:22 ID:vYsMUZ+7
三井や三菱の方がよっぽど高いよ。
まぁ三菱はまともとしても三井は欠陥だしね・・。

187 :名無し不動さん:03/06/22 10:37 ID:dsHBIjrL
料金に見合ったグレード感があれば別に問題無いけど
工法のしても質感にしても秀でてるものは何も無いまま
高額じゃどうしようもないね。

188 :名無し不動さん:03/06/22 12:26 ID:oYWB+qcT
交通の利便性の問題もあるしな。新宿勤務の人には果てしなく便利。
それに現地は今じゃボロアパートだらけで見る影もないが、元々柏木と
言って優良な住宅街だったわけで、都市計画の関係で更新されずにボロく
なったもの。
淀橋台の台地の尾根の上で地盤も最強。再開発後への期待もある。
俺はにはそんなに価格に見合わないとは思えないんだが。。。

ついでに言えば新宿で安いのは変な人が多くなるのでw

189 :名無し不動さん:03/06/22 12:39 ID:???
>>183
高輪や白金もボロ家が立ちならんでるエリアが多い。

190 :名無し不動さん:03/06/23 00:34 ID:Tx4Um9a3
新宿シティタワー周辺の他の新築マンションの激安ぶりしってんの?
大幅ディスカウントしないと売れ残りだらけっていうのが
この地域の魅力の無さを証明している。
その平均的な実勢相場無視のトンでもない価格設定である事を
ちゃんと見極められない人は買えばいいんじゃないの。
デフレの時代のバブルの棟をどうぞ買えばいい。
巨額の負の遺産に苦しむのは目に見えている

191 :名無し不動さん:03/06/23 00:49 ID:???
>>183
大成が斜め向かいに建ててるのって、三分の二借地権じゃなかったけ。
シティタワーできたら、もろ日陰で見下されるB級物件。
住友の価格高いと思う奴は結局ビンボー人だろ。
新宿は、経済的格差象徴の街なんだから、中央公園の青テントと
パークハイアットが、隣接しているようなとこなんだから、
ゴージャスなマンションと、ぼろアパートのコントラストがたまらない
てな感覚でいてほしいな。


192 :名無し不動さん:03/06/23 01:00 ID:???
191の言うとおり、価格を超えた問題がある。
190は、この地域を全く理解していないと見た。。。

193 :名無し不動さん:03/06/23 03:24 ID:Tx4Um9a3
淀橋台の台地の尾根の上でって嘘ばっかり
中央公園の坂を下り中野坂上からの坂を下り初台からの坂を下り
あらゆる方向からの谷となるポイント。東放学園になったこの通りのビルの地下は水びたしで
車がういてたっけ・・
飲食といえば200円の牛丼太郎しかないしね
まともに生活できるとこじゃないさ

194 :名無し不動さん:03/06/23 05:51 ID:???
apaのマンションはあのドキュン夫婦に貢ぐと思うと買う気しない

195 :名無し不動さん:03/06/23 12:23 ID:???
>>193
誰にでもわかるような嘘を言ってまで、なぜにそんなに必死なの?
尾根って意味わかってます? 地形図持ってる?
新宿駅回りって牛丼太郎しか食うとこなかったっけ?w

196 :名無し不動さん:03/06/23 14:03 ID:???
って、ひょっとして「シティタワー新宿新都心」のこと言ってんのか?
新宿シティタワー=セントラルレジデンス新宿シティタワー(西新宿7丁目)
かと思ったよ。勘違いしてすまんかった。

197 :シティタワー新宿新都心:03/06/23 20:56 ID:Tx4Um9a3
例えばお台場のタワーマンションの様にプール付だったり、部屋自体に
高層ホテルのスィートのような質感があれば少しくらい高くても多くの人は納得するだろう。
しかしこの新都心のタワーのできといったらここより4割安い東新宿の藤和の方がまだまし。
エアコンさえ標準装備してないなんてどこに金使ってんだって感じ。
高いのものは良いものだと思い込んでる御馬鹿な成金タチが
ぼったくり不動産の悪徳商法の格好の餌食になるのだろう。
手に入るのは高価なものを手に入れたという満足感だけ。
凸凹のはりだらけの天上と
イメージしてた眺望もデカイはりに遮られ
ユニットバスなみの素材のバスルームと周辺環境の貧相さに愕然とするだろう。
堅実なハイソな方々は
こういうぼったくりイメージ戦略にまんまと騙されない様に
気をつけてください。
中傷ではありません。冷静なアドバイスです
こういう不動産会社が平然とのさばってられること自体が
我慢なら無いですね。

198 :名無し不動さん:03/06/23 23:44 ID:???
>>197堅実なハイソな方々は
こういうぼったくりイメージ戦略にまんまと騙されない様に
気をつけてください。
そういう方は、西新宿のマンションなんか初めから買わないだろ。
藤和アインスのほうがましだって。。。。
ぷぷぷぷぅ〜
あなた新宿アインスタワー買って、一基しかない常用エレベーター
ず〜っと待ってれば。


199 :名無し不動さん:03/06/24 00:04 ID:???
新宿八丁目で再開発計画がやっと船出したよ。ずっと準備段階だったけど
この間広報新宿に計画として載っていたよ。
ただ、当初計画をたてていた税務署通りの北側低層住宅は、旭化成と
もう1社投資向けマンションを建設しているので計画を変更せざるえないな。
住友も西新宿八丁目でマンション建設の計画があるのでその物件を楽しみに待ってます。
新都心より、利便性が高く(最寄り駅は、西新宿)職安通りに近いので
買い物も便利です。
摩天楼のような生活間のない所よりも、静かな住宅街一歩通りを踏み出せば
ネオンが輝く雑然とした通り。眠らない街新宿が好きなのです。
税務署通りは、再開発の為、用途変更し道路拡張工事中です。
あの暗い通りも生まれ変わろうとしています。北新宿側は低層な建物が
建ったけど、西新宿側は高層な建物を建築中です。


200 :名無し不動さん:03/06/24 19:20 ID:bykcMePg
新宿八丁目再開発計画
グッドな情報ありがとう。住友はもういいから
どこかセンすの良い外観のタワー建ててくれないかな
本当はオペラシティ前の再開発の方が期待大なんだけど

201 :名無し不動さん:03/06/24 21:35 ID:???
199だけど、今読み返したら書き出し「西」が抜けていた。
「西新宿八丁目再開発計画」です。
でも、住友は西新宿に強いよね。西新宿6丁目、7丁目にマンション建設し、
新都心と西新宿八丁目にマンション建設の計画。


202 :名無し不動さん:03/06/24 21:45 ID:bykcMePg
池袋のシティみたいなのたててくれればいいけど
同じエリアだとどうせぼったくりだろうし
他のデベロッパーに頑張って頂きたい

203 :名無し不動さん:03/06/24 22:09 ID:bykcMePg
西新宿八丁目成子地区 
高層棟 地上41階/地下4階   高さ約190m 延べ面積 約172,000uのことなんだろうけど
西新宿五丁目中央地区
主要用途 住宅、商業、業務、駐車場
南ブロック 延べ面積 約24,000u 高さ 133m 41階
中ブロック 延べ面積 約21,500u 高さ 133m 41階
北ブロック 延べ面積 約23,500u 高さ 133m 41階
のほうが面白そう
スーパービッグプロジェクト
これってどこがやるの?


204 :西新宿五丁目中央地区:03/06/24 22:24 ID:bykcMePg
もしかして中央公園の北隣の膨大な空き地&駐車場エリアの事かな-?
グリーンタワービルの裏面の・・・
オフィスはもういっぱいだから高層住宅を作るのか・・
それも3棟も・・
それがたった頃には住友も地味な中古物件になるんだな・・
やっぱ高値つかみは危険だね

205 :よねちん。:03/06/24 23:03 ID:5JW21yoB
新宿区若松町には第8機動隊があるだろ?
あの辺が治安的には一番か??

206 :名無し不動さん:03/06/25 00:53 ID:???
>>200
オペラシティとパークハイアットの間の再開発って、70階建ぐらい
のマンションの構想だったような。。。
なんか西新宿のオフィス街を取り囲むようにタワーマンションが、
林立するようになるんだな。
やっぱ新宿はいつまでたっても殺伐とした街だよな。。。。

207 :名無し不動さん:03/06/25 01:10 ID:???
>206
西新宿三丁目西地区市街地再開発
http://www.kensetsunews.com/news/news.php?date=20030624&newstype=kiji&genre=2

208 :名無し不動さん:03/06/25 07:10 ID:???
新宿ってどんどん発展するね。
さすが新宿って感じ。日本最大のターミナル駅もあり、人が自然に
集まる環境に、こんな凄い施設できれば、改めて新宿がクローズア
ップされるの間違いないね。そしたら、またまた地価も上がりそう。
新宿、買いだね。六本木ヒルズはあと数年の命でつ。。。

209 :teru:03/06/25 13:37 ID:FfHALtNA
tesuuu

210 :名無し不動さん:03/06/25 20:52 ID:A4DJq9Gu
どれもこれも平成20年がメドって感じですね。
でも今の段階じゃ選べるほどグッドな物件も無いし
待つしかないのかな・・
坂上初台でも良いんだけど。。


211 :名無し不動さん:03/06/26 22:19 ID:EEM6f3oS
それにしても藤和は激安
あんまりピンとこないけどかちゃいそう

212 :名無し不動さん:03/06/26 22:31 ID:EEM6f3oS
シティタワー新宿新都心の販売価格って
予定価格よりはどれくらい下がるのだろうか?
あのままじゃかなり反応悪いと思うけど
一度出しちゃうと下げられない罠

213 :名無し不動さん:03/06/27 17:38 ID:vL2PN5rI
まつわ

214 :名無し不動さん:03/06/27 17:44 ID:GmZ6rb0P
住友が下げるわけないじゃん

215 :名無し不動さん:03/06/27 20:33 ID:???
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216 :名無し不動さん:03/06/28 02:16 ID:hilOYhid
じゃ買う人いやしないわん。

217 :名無し不動さん:03/06/28 20:46 ID:jjqkND7Q
シティタワー新宿新都心の1LDKっていくらぐらい?


218 :名無し不動さん:03/06/28 21:22 ID:FdsjbTne
あっと驚くタメゴローーーーー
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219 :51226:03/06/28 21:30 ID:ZVkHNaZn


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220 :名無し不動さん:03/06/29 01:32 ID:RW5oZzgr
シティタワー新宿新都心の1LDKっていくらぐらい?
1mm100万で計算どうぞ
中層以上はそれ以上です
新宿の溝地域だというのに馬鹿高い


221 :ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w :03/06/29 02:39 ID:iaNJVizV
住不のことだから330万円/坪ぐらい平気で付けてくるんだろなぁ

最小面積が37m2だから、低層階の北向き住戸なら
270万円/坪で3000万円からって感じかぁ?


222 :名無し不動さん:03/06/29 03:39 ID:???
子供のこと考えたらはっきりいって×
やめといほうがいい
もっとマシなとこはいくらでもある
他さがそうぜ

223 :名無し不動さん:03/06/29 09:53 ID:RW5oZzgr
正しい意見だと思います
同じ額を払えばもっと環境のいい所はいっぱい有ります
場所に相応しくない5-7割高の高飛車価格設定物件など
やめた方が賢いでしょう

224 :名無し不動さん:03/06/29 15:19 ID:???
しかし、「新宿にある」ことが重要なんであって、他でもどこでも良ければ
わざわざこんなところで探す人はいないのでは?

225 :名無し不動さん:03/06/29 18:57 ID:TFVUNIN8
いえ一人暮らし用で探してます

226 :名無し不動さん:03/06/30 02:15 ID:Rzf9SiIr
四谷〜信濃町だったら新宿でもいいんじゃない?
新宿のシティタワー買うくらいなら
四谷の方がずっといいだろ
たいして値段変わらないし
あっちの方がシックなイメージだしね

227 :名無し不動さん:03/06/30 10:47 ID:Rzf9SiIr
四谷シティタワーって外観がいまいちだけどね

228 :名無し不動さん:03/06/30 21:11 ID:AUAbvSeS
だったら曙橋の公団の方がよくない?

229 :名無し不動さん:03/07/01 03:10 ID:???
買い取りマンションのお話では?

230 :名無し不動さん:03/07/02 00:33 ID:dIgGp4HL
シティタワー新宿新都心賃貸はないかな?

231 :名無し不動さん:03/07/02 19:11 ID:TwiKNYTn
ないない

232 :名無し不動さん:03/07/02 20:23 ID:???
新宿都心の高級賃貸て坪2万円近いね。
ま、大都会のド真ん中に住むんだからしょうがないな。

233 :名無し不動さん:03/07/02 21:09 ID:???
高層タワー賃貸の例、ルネ新宿御苑タワー
http://www.gyoen-tower.com/

234 :名無し不動さん:03/07/02 21:16 ID:???
シーズクロノス新宿戸山
http://www.cronos77.com/

235 :名無し不動さん:03/07/03 12:35 ID:???
 
   どうなんだろ・・・銀座スエピロ〜

                (悩)

236 :名無し不動さん:03/07/03 19:07 ID:GGXyQy3X
利回り良いってことかい

237 :名無し不動さん:03/07/03 19:47 ID:B0CiVf3v
東京人を含めた関東人は、自分達の住む関東が、ほんの500年くらい前までは、草木深く、野生の猪が跋扈していた辺境の地であったことを重々承知しております。
また、鎌倉時代より前から坂東の武士たちが統治してましたが、関東の文化が基本的に華美を嫌う質素な武士の文化であることも。 
「くだらない」という言葉がありますが、これは「関西という文明圏から下ってきていないもの」、つまりは関東のものは、取るに足らない、というのが語源だそうです。

 また、関東人の先祖は関西の方から、ある時は開拓者として、またある時は左遷などによる「都落ち」によって、渡ってきたのであり、日本人としての自分たちの究極の故郷が関西であることもよく分かってます。

 関東の中、高校の修学旅行はほとんど、京都、奈良を中心とした関西方面です。これは、自分たちの先祖が残した歴史的遺産を研修し、日本人としての自覚を養うためでしょう。一方で関東には歴史的建造物が少なく、
特に千年以上を越えるものはほとんどありません。自分たちが遥か昔から日本人であったことを確認できるものがないのです。

 東京は太平洋戦争中に大空襲によって、焦土と化しました。このような戦争を二度と起こさないことが我々の世代の務めでしょう。ところで、ここで一つのIFを出させていただきましょう。それは、もし東京を中心とした関東か、それとも奈良、
京都を中心とした関西か、どちらかが爆撃に遭うとしたら、あなたはどちらを選びますか? という質問です。関東人の人にこの質問をしたら、おそらくほとんどの人が
「関東を爆撃しても良いから(ただし、皇居を除く)、関西の歴史的建造物を破壊しないでくれ。」と言うと思います。基本的に関東の世俗的建物破壊されたとて、建て直しがききますが、
関西にある千年を越える歴史遺産は、一度焼失してしまったら取り返しがつかないからです。そして、このような歴史遺産がなくなってしまったら、我々の日本人としてのアイデンティティーが危機に陥るからです



238 :名無し不動さん:03/07/03 19:48 ID:???

これからも日本の経済の足を引っ張って、東京だけ栄えるぞ!!

金も人も情報も奪ってしまえ!!

東京人を国賊・非国民・日本人の敵と、呼びたければ呼べ!

わはははは。



239 :名無し不動さん:03/07/03 19:49 ID:???
【東京は全ての地方にとって敵である】

http://www009.upp.so-net.ne.jp/capital/08qanda/qanda.html
<国費投資額の比較>(自治省:平成5年度行政投資実績)
国費投資額(千円) 人口 一人当たり
東京都を100とした場合

東京圏______80
東京都_____100
大阪圏______82
大阪府______73
名古屋圏____68
愛知県______58
東京都を除く
大都市圏____73
全 国______90

東京都を除く大都市圏と東京都の1人当たりの投資額差異

東京都の1人当たりの投資額 157,941円
東京都を除く大都市圏1人当たりの投資額  115,854円
差額 42,087円

東京都の1人当たり投資額を東京都を除いた大都市圏並みにすると
42,087(円)×11,830,314(人)=497,902,425,318(円)
約5,000億円の国費が捻出できる。



240 :名無し不動さん:03/07/03 19:52 ID:???
東京は努力しないで相手を妥協させることで頭がいっぱい、東京の客は
絶対まけろと言ってくるし、馴れ馴れしく握手とかしてくる、それでも
相手が折れないと発狂して暴力や脅迫に走る。本当あんな地域に住んだら
気が狂うよ。日本の首都なのに失業者が多いのもわかる気がするよ。  


241 :名無し不動さん:03/07/03 19:54 ID:???
関東人は劣等人種
警察庁発表:認知された犯罪の件数(H12年度)
東京:291371
大阪:252367

関東管区内:724467
近畿管区内:473887

金融機関強盗
東京:18
大阪:13

侵入盗
東京:39502
大阪:22800

その他の犯罪も同様。
警察庁のHP行って,良く事実をかみしめてね。

242 :名無し不動さん:03/07/03 21:33 ID:???
↑ジャマ

243 :名無し不動さん:03/07/04 00:43 ID:???
>>242
同意

244 :名無し不動さん:03/07/04 19:49 ID:???
君の主張は、わかった。

            関西は、いいところだぁ〜〜

これで、いいでしょ。だから消えてね♪    ウフ

245 :名無し不動さん:03/07/04 20:26 ID:???
大阪と東京て人口が全然違うのに、
犯罪数があまり変わらないのはナゼ?
人口当たり犯罪数どよ?

246 :名無し不動さん:03/07/04 23:01 ID:ClbonF7p
激しくスレ違い
ふさわしいスレでやってください
新宿ネタよろしく

247 :名無し不動さん:03/07/04 23:24 ID:CbpUquu4
シティタワー新宿新都心に住みたい!

でもここが高騰するからこそ
他のマンションの業者がしつこいんだよね。
いつも西新宿五丁目の駅前にもいるし、
営業マンの散らし配り、ぴんぽーんもうるさい。

248 : :03/07/04 23:27 ID:mPDH5FcE
>でもここが高騰するからこそ


買った瞬間に3割下がらない不動産があるのか???

249 :名無し不動さん:03/07/05 12:33 ID:???
シティタワー新宿新都心の広告が入っていたが、そんなに高いかな?
まあこんなもんじゃないの?

250 :名無し不動さん:03/07/05 20:44 ID:???
数日前に入っていたチラシ。
セントラルレジデンス新宿シティータワー
平成13年12月築

6階部分  37.75平米 3,150万円
21階部分  79.01平米 7,200万円

中古でこの値段だよ。新築の方が安いよ。元の販売額はもっと高かったんでしょ。
新都心と比べたら価格はどうよ。

251 :名無し不動さん:03/07/06 09:53 ID:8MSoeTEn
セントラルレジデンス新宿シティータワー6階部分  37.75平米って
高さ235cmしかないって知ってる?今時こんな天井低いマンションないでしょ。
こういうのチェックなしに新規で買った人かなり憐れ。
外観も超安っぽいし。なのにこの値段なんて誰がてをつけるんだろ?
昔から住友の物件はろくなもんがない

252 :名無し不動さん:03/07/06 10:01 ID:???
>250
中古価格は、制約価格じゃない。
中古で売り出した価格、そのままで買う人なんて居ない。

253 :名無し不動さん:03/07/06 12:00 ID:???
>>251
住友の煽りはもういいから、チミのおすすめ物件情報でも書いてくれないか?

254 :名無し不動さん:03/07/06 12:45 ID:43Tp0xXH
小滝橋通り沿いに住んでますが、このへんは単身向けだと思います。
家族で住むとこじゃないなと個人的には思います。
通り沿いから少し入るとだいぶ違うのかなと思いますが。

シティータワーって小滝橋通りと職安通りの交差点のすぐ横ですよね。
このあたりは夜中も車の騒音が激しいので低層階はタマランものがあると思います。

小滝橋通り沿いには、

- 淀橋市場(深夜に10トンクラスのトラックが入庫、マフラーは爆音仕様)
- 新宿消防署(24時間サイレン鳴らしながら激走)の消防救急車両
- 春山病院、都立大久保病院に向かう救急車(24時間、サイレン)
- 新宿署の警察車両(サイレン、マイクでどなりながら激走,24時間)

などがあるので、夜も満遍なくうるさいです。
耐えられないタイプの方は絶対に妥協して住める環境ではないと思います。

255 :名無し不動さん:03/07/06 12:59 ID:???
大通り付近に静さを期待して買うアホがいたら見てみたいけどな。。。

256 :名無し不動さん:03/07/06 13:50 ID:???
>>251
完売できないから賃貸だらけだよあそこ
初めて通ったときラブホと間違えたよ……

257 :名無し不動さん:03/07/06 19:08 ID:???
久本雅美が住んでる新宿のタワーって、シティータワーかな?

258 :名無し不動さん:03/07/06 20:01 ID:8MSoeTEn
- 春山病院、都立大久保病院に向かう救急車(24時間、サイレン)
かなり有り得ることだけど盲点でした


259 :名無し不動さん:03/07/06 22:05 ID:???
住友の物件に住みたくてしょうがない貧乏人が、
値下がりを狙って中傷を繰り返しているなw
おかげで貧乏人が隔離された良い物件だってことは分かったw

260 :名無し不動さん:03/07/06 23:59 ID:???
新宿の住友タワーなんか、青山パークタワーとか、ツインパークスとかと
比べたら、へみたいに安いけどな。


261 :名無し不動さん:03/07/07 00:12 ID:???
まあ、貧乏人は文句タレてる暇があったら必死で働いて頭金でも貯めてろってこったw

262 :名無し不動さん:03/07/07 01:24 ID:???
今、思い出したのだけど、代々木2丁目に丸紅が2年ぐらい前に分譲した、
ちょっと小ぶりのタワーなんていったっけ?
ここ新宿南口から6分ぐらいで、比較的静かそうでいいなって
印象あったんだけどどうかな。
渋谷区になることもあって、新宿の殺伐とした雰囲気がなく
交通の便も申し分なくて、立地に恵まれていると思いませんか。


263 :名無し不動さん:03/07/07 02:17 ID:0c5M6dIY
丸紅なら四谷にもあっただろ?

264 :_:03/07/07 02:19 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/2ch.html

265 :名無し不動さん:03/07/07 17:07 ID:zBIvUb1C
住友ってぜったいまけないですか?
キャンセル分とか売れ残りとか
安くしないと売れないのってあると思うんだけど
どうしてるの?

266 :名無し不動さん:03/07/07 17:54 ID:njyuDa+S
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267 :名無し不動さん:03/07/08 02:02 ID:???
>>262

どこなんだろう。
新宿駅南口を出てカタログハウスが入ってるビル前にマンションはいつだったかか忘れたけど出来たよ。
この近所にそれ以外のマンションて建っているのかな。
大きな道路沿いと一歩裏に入ると雰囲気が違うからね。
でも、この建物大きな道路沿いだから違うか。緑もあったかなという印象しかないし。


268 :名無し不動さん:03/07/08 02:37 ID:???
ファミール新宿GSTでしょ
その近くに藤和のもあるね

しかし...横からみると病院みたいなデザインなんだ、あれは


269 :名無し不動さん:03/07/08 15:50 ID:7qzyiDtz
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270 :名無し不動さん:03/07/08 17:41 ID:XQhEL0VL
タワーに住みたいよ

271 :名無し不動さん:03/07/09 01:54 ID:???
>>268
そうか「ファミール新宿グランスウィートタワー」か、
ながいなー。
あと「西戸山タワーホームズ」もいい感じじゃない?
山手線でいつも通るけど、緑多くて羨ましいと思う。
中古坪単価200万ぐらいだし住民も、管理も良さそう。
しかし新宿区はタワーどんどんできるね、港区、江東区、中央区、品川区
などなど他区もいっぱい建ってるけど、、、、、
あんまりにも多すぎて、すぐ話題から消えちゃうね。

272 :名無し不動さん:03/07/09 01:57 ID:Ay4j2OkU
新都心登録決めた人いますか?
どれくらいの人気なんやろ?

273 :名無し不動さん:03/07/09 23:55 ID:???
>>272
150戸ぐらいはすぐに売れそう。
ここから西口超高層オフィスビルに、通勤する人結構いるんじゃない。

274 :268:03/07/10 00:03 ID:YwIHf7sf
タワーホウムズね。
あそこは転売禁止だったらしくて、最近になって中古がでてきたみたいね。
当時の価格とほとんどかわらない値段のちらしが入ってて、強気だなあと。
(でも、さいきん入ってくるちらしはすこし値段が下がってるね)

分譲当時、ある日公園に人がいっぱいならんでいるのでびっくりしたら、
あれが抽選に並んでいる連中だったのだな。


275 :名無し不動さん:03/07/11 10:13 ID:???
Feel M 西新宿、Feel E 北新宿、Feel A 飯田橋
http://www.feel-tokyo.com/

残念ながらまだ詳細不明だな。。。

276 :名無し不動さん:03/07/11 10:55 ID:???
セレビア新宿御苑前
http://www.shinjuku-gyoenmae.com/

277 :名無し不動さん:03/07/12 01:44 ID:ONyAFYfF
新都心登録決めた人いる?

278 :山崎 渉:03/07/12 10:53 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

279 :名無し不動さん:03/07/12 12:08 ID:coNc/Y9b
賃貸だったらなあ。あのタワーに住みたい

280 :名無し不動さん:03/07/12 15:52 ID:???
デュオスカーラ西新宿U、値下げ販売中のようです。
1DK(35.80)、2DK(52.01)、3LDK(65.85)があるそうです。
詳しくは直接お問い合わせ下さい。

281 :名無し不動さん:03/07/12 16:03 ID:???
西戸山タワーホームズセントラルタワーで、現在2戸出物ありのようです。
13階北西角3LDK(80.32)4180万、17階東2LDK(82.09)4580万。
少しこなれてきたかな。。。

282 :_:03/07/12 16:04 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/jaz09.html

283 :名無し不動さん:03/07/12 22:44 ID:???
おまいら、知ってるかどうかは知らんが、目白は凄いゼ。公家の名門中の名門た
る五摂家筆頭近衛家(故近衛文麿元内閣総理大臣の父親で、度重なる入閣要請を
断り、野にあって学習院長も務めた近衛公爵邸)のお屋敷、徳川将軍家のお屋敷、
将軍家狩猟場跡地等に由来する古くからの由緒正しき真の山の手高級お屋敷街。
今でも旧将軍家や旧貴族華族・皇族等名門家系の末裔や関係者が住んでいるとか。
目白下落合の七曲坂は、かつて源頼朝が軍勢を引き連れて通ったと言い伝えられ
る由緒ある名坂。故田中角栄元内閣総理大臣や田中真紀子前外務大臣の目白御殿、
細川護煕元内閣総理大臣にも繋がる細川家屋敷跡を今に伝えるの和敬塾・新江戸
川公園、明治の元勲の一人で内閣総理大臣も務めた故山縣有朋邸跡に建つ外資超
高級ホテル御三家の一角フォーシーズンズホテル椿山荘等もある。そのすぐ側に
は、山縣有朋と敵対関係にもあった早稲田大学創立者にして内閣総理大臣も務め
た大隈重信邸宅跡地の早稲田大学大隈庭園・リーガロイヤルホテル東京等もある。
大勲位中曽根康弘元内閣総理大臣も、一時目白界隈住人だったことあるな。この
他、落合界隈は故石橋湛山元内閣総理大臣や、ホンダ創設者である故本田宗一郎
も住んでいたし、長者番付常連の大正製薬経営者一族等財界著名人等も多く住ん
でいる。この辺りは学校も沢山あって、目白界隈は皇室ゆかりの学習院は勿論の
こと、日本女子大学、早稲田大学、川村学園、学習院女子大学、更にちょっと足
を伸ばせば御茶の水女子大学、筑波大学付属高等学校等にも近い素晴らしい文教
地区。鳩山会館で有名な音羽にも近い。
都心へのアクセスも、地下鉄等で大手町迄15分前後、新宿迄5分前後、渋谷迄
10分前後、池袋迄2分前後と、圧倒的に便利。道路も首都高の護国寺インター
近いし、山手通り地下には首都高環状新宿線工事中で、完成すれば今でも十分便
利なのに、更に車でのアクセスは飛躍的に向上。住宅地の地価も相当高額で、目
白近衛町(新宿区下落合)と呼ばれる最高級エリアでは、坪350万円程度で売
り出されている土地もあるぞ。.



284 :名無し不動さん:03/07/13 00:32 ID:Re/cp59S
西戸山タワーホームズセントラルタワー激安ですね
ノーマークだけど

285 :名無し不動さん:03/07/13 13:11 ID:wWnja5LR
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286 :_:03/07/13 13:12 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

287 :名無し不動さん:03/07/13 13:57 ID:???
>>284
そりゃまあ、築15年にもなればねえ。

288 :名無し不動さん:03/07/13 21:14 ID:Re/cp59S
所でシティタワー新都心の登録の出足は?
売れてるのかなー?

289 :名無し不動さん:03/07/14 00:42 ID:???
どうだろね
そこそこ入っているようだったよ
もっとも、小出しにしてる感じだな


290 :名無し不動さん:03/07/14 21:17 ID:FbsqbFEp
それよりその周りのマンションの方がすごすぎ
営業だよ

291 :名無し不動さん:03/07/14 21:27 ID:+w/+WOMz
そうだね、ちょっとあわれましい・・
そもそもキャッチでうれる商品じゃないでしょ、、マンションだし。
でも住友より40%は安い
興味ないけど


292 :名無し不動さん:03/07/14 23:19 ID:???
ほんとにキャッチやるところもあるからね...
でも、それで売れることもあるんだろうな


293 :山崎 渉:03/07/15 11:49 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

294 :名無し不動さん:03/07/15 20:17 ID:XpObG2V0
頭金なしだもんな

295 :名無し不動さん:03/07/16 19:19 ID:fqEjoxxC
買うわ!

296 :名無し不動さん:03/07/18 03:10 ID:???
Feel M 西新宿って、目を良く凝らしてチラシを見ると借地だった。
借地だと、20平米のワンルーム価格で1LDkが買えるんだね。
パット見は価格は、凄く安いなと思うよね。


297 :名無し不動さん:03/07/18 22:49 ID:???
地代はいかほど?

298 :名無し不動さん:03/07/19 10:59 ID:???
プラウド ジェム市ヶ谷
http://www.nomura-re.co.jp/mansion/ichigaya/

299 :名無し不動さん:03/07/19 13:42 ID:???
>284
タワ−ホ−ムズは新大久保に近いのに高田馬場徒歩になっているのはなぜだと思いますか?
高田馬場からは線路沿いで夜はさびしいのに。

新大久保近くというのがガンになっている。
建った頃と今では立地条件が変わってしまった。


300 :名無し不動さん:03/07/19 15:07 ID:???
激安って、分譲価格とほぼ一緒じゃない
その通りでうれたとしたら、タダで15年住めたということで、
ちょっとうらやましい


301 :名無し不動さん:03/07/21 00:45 ID:MbH2eMJ8
新都心買ったひと?

302 :名無し不動さん:03/07/21 09:57 ID:???
西新宿3丁目再開発の詳細きぼんぬ!
オペラシティとパークタワーの間に70階建てくらいの
超高層マンソン建つて聞いたけど、ホントー???

303 :名無し不動さん:03/07/21 22:00 ID:MbH2eMJ8
本当だけど平成20年以降でしょ。日当たりを選べば高層ビルは見えないわよ
そこだけじゃなく
高層マンション5棟は立つわね
オフィスが終わったら今度は高層住宅よ

304 :名無し不動さん:03/07/21 23:25 ID:???
ということは、新宿は益々発展するってことでよろしいか?
あと、デベとかはどこか決まってるの?

305 :  :03/07/21 23:26 ID:ArTOZQGd
>>304
都営13号線で渋谷−池袋間を素通りする人が多くなるから廃れること間違いなし

306 ::03/07/22 04:34 ID:???
渋谷と池袋の2点間移動を13号線で行なう人間が多数出るだろうという前提で言ってるなら、反論はしない・・・・
または「13号線が部分開業して(しないが)新宿終点の状態の中で町が賑わい、その後全線開業して人が素通りするようになり、廃れる」
という趣旨でも論理的にはいい。
っつうかそれも間違いで、13号線両端からの直通私鉄客を含め、「新宿に行きたい」人が山ほど13号線に乗り込むようになる訳だが。
「素通り」は現行東横線ホームが地下化される渋谷が心配するべきこと。

307 :名無し不動さん:03/07/22 07:37 ID:???
新宿、渋谷、池袋のうち、最大の商業圏にして最大のオフィス街は新宿。
3大ターミナルの中心に位置し、勿論日本最大の乗降客数を誇る新宿が
最も集客力高いのは自明。渋谷で買い物してた人がわざわざ池袋まで出
掛ける必然性は低いし、新宿も渋谷的ファッションビル沢山出来てるか
ら、池袋圏の人が渋谷行くより新宿の方が便利なのも自明。とにかく、
新宿は渋谷的なものや池袋的なもの、そして新宿3丁目再開発が進めば、
六本木ヒルズ・丸ビル的要素も加わるはずで、今でも十分過ぎる程発展
しているが、益々近隣商業圏の客を集めて一極集中が進むのも自明。
もともと商業地の地価は、西側では新宿のみが千代田中央と並ぶ水準ま
で高くなっているが、それが一層高まるだろう。都庁、パークハイアッ
ト等の一流ホテル群、高層ビル群、数多くの一流企業本社の存在などは、
どうやっても渋谷や池袋が新宿には敵わない点。アジア最大の歓楽街、
歌舞伎町も、まあ、一つの強みだろう。惜しむらくは、歌舞伎町界隈か
ら新大久保方面にかけて存在する外国人街、不法滞在者を一掃して綺麗
な街にして欲しい。石原さん、しっかりお願いします。

308 :名無し不動さん:03/07/22 14:59 ID:euYQb70D
『キャッシング・サマーキャンペーン』

キャンペーン期間中に限り、借入件数
6件までなら50万円までご融資致します。
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携帯で http://www.aiba-cash.com/i/


309 :名無し不動さん:03/07/23 14:13 ID:???
age

310 :名無し不動さん:03/07/23 23:19 ID:WWS/hjQ6
シティタワー新宿副都心の売れ行きってどんな感じなの?
かなり売れてるイメージだけど。

311 :名無し不動さん:03/07/25 00:30 ID:SF8i38C5
えーまじ?
賃貸ないかな?

312 :名無し不動さん:03/07/25 17:17 ID:QsVtAqK7
表向きはないでしょ。
私が買ったのを貸しても良いけど・・

313 :名無し不動さん:03/07/26 01:54 ID:4laovvmC
>>312

え〜いいな・・・住みたいです。
貸すとしたらどのくらい?


70階タワーも楽しみ!

314 :名無し不動さん:03/07/26 22:15 ID:???
小田急コアロード新宿。
広告見たら1Rが大部分みたいです。残念。

315 :名無し不動さん:03/07/26 23:39 ID:???
ところで、新宿の魅力て何ですか?
渋谷でも池袋でも青山でも麻布でも赤坂でも六本木でも広尾でもな
く白金でも高輪でもなく代官山でも恵比寿でも中目黒でも田園調布
でも成城でも目白でも松濤でも汐留でも品川でもお台場でもない、
新宿の魅力は何でしょう?

316 :名無し不動さん:03/07/27 11:17 ID:???
それなら他に関しても問えよ

317 :名無し不動さん:03/07/27 13:52 ID:???
>>315
そんなもの人それぞれ。
新宿の繁華街に関して言えば、今東京で最も活気があり、さらに他には替え難い
多様性を持った魅力がある。
比較の対象となる場所は存在しない。

318 :名無し不動さん:03/07/27 17:28 ID:Pi4Nqosm
新宿の多様性はやっぱ面白いね。
屈指の百貨店密集商業地区と、
そこから靖国通り一本隔てたアジア最大(広さを無視すれば世界一)の歓楽街歌舞伎町←ネオンに埋もれる区役所もいい味出してる(w
あと再開発の進む南口界隈、
西新宿の超高層ビル街と、
そこになぜか隣接するバラック飲屋街と電気街。
学習塾や予備校、英会話学校なども多数。
そんな様々な場所へ日本一の乗降客数を誇るターミナルから老若男女問わず人が歩いてるカオス的光景。
これは魅力と思える人にとっては魅力。
難はおしゃれ度に欠ける点か…
まあその辺は御苑or代々木界隈に期待かな。
とりあえずマニアには堪らんw
長文スマソ

319 :名無し不動さん:03/07/27 18:10 ID:???
新宿も、も少しオサレな場所増えると有り難いのだが。。。
わざわざ恵比寿代官山や青山表参道まで出かけなくて良くなるとイイのにな。
西新宿三丁目再開発以外で期待できそうな再開発何かありますか?

320 :名無し不動さん:03/07/27 20:41 ID:gRMgwgEs
服のSHOPに関しては、他へ行かなくても
新宿で十分だろ?

カフェや飯屋はロケーション的に御苑あたりに
オシャレな感じなのが出来れば、ワザワザ他へ
行く必要もなくなるかな。

オールマイティな街になるな、新宿も。
他では味わえないだろ?

しかし、実際に住むとなると、どうか?
難しいところだけど。

321 :名無し不動さん:03/07/27 22:27 ID:???
俺は地下鉄13号線に注目してるよ。
新宿三丁目にバーンと駅できるから、停滞ぎみの新宿通りが、
活気づくと思う。その頃には富久町とか、日テレゴルフガーデン跡地とか、
再開発完了になるしね。あと四谷四丁目だっけ、大京の再開発タワーも
できるね。

322 :名無し不動さん:03/07/27 22:34 ID:???
タワーはやめてほすぃ

323 :名無し不動さん:03/07/27 22:44 ID:???
>>322
新宿で超高層建てずにナニ立てるの?
世田谷畑に引っ込んでなさい。

324 :名無し不動さん:03/07/27 22:58 ID:???
新宿に住んでいるよ。引越ししてもやっぱり新宿。
歌舞伎町やデパート街は賑やかだけどその周辺は静かだよ。
騙されたと思って、日テレゴルフガーデン跡地や富久町界隈に来てみれば。
内側はマンションが立ち並んでいるよ。
買い物は、アブアブ赤札堂やドンキで事足りるしね。ちょっと足を伸ばして
APAの横に三和もあるよ。物価も意外かと思われるけど、安いしね。
繁華街にマンションがあったり、オフィス街にマンションがあったり
混在しているのが新宿。
今迄色んな所にに住んだけど生活するうえでは一番便利だよ。
駅もスーパーも近い。夜遅く迄開いている。深夜、早朝迄の店もあるよ。
白金や赤坂や青山に憧れる人がいるけど、私は新宿が一番だな。

325 :名無し不動さん:03/07/28 06:24 ID:???
新宿マンセー超高層マンセー

326 :ほーあ:03/07/28 18:10 ID:C58oSEB9
その通り

新宿のど真ん中はアウトだが、ちょっと外れがグッド

327 :名無し不動さん:03/07/28 18:12 ID:3qBtlyBu
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328 :名無し不動さん:03/07/28 18:26 ID:jSKGBpab
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ニーノさんのホームページ作り2
http://ex.2ch.net/test/read.cgi/entrance/1059029010/
ニーノ ◆p9GipySMGk によってラウンジにたてられたこのスレで、

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というサイトが作られた。(現在もコンテンツは爆発的に増えてるよ。)

さぁ、君もアイディアを出して、2CHネラーだけの最強サイトをつくろう!

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329 :名無し不動さん:03/07/29 23:04 ID:???
新宿四丁目ってBなの??

330 :名無し不動さん:03/07/29 23:10 ID:qjdYYOOk
新宿といったら2丁目でしょう!
2丁目があることこそ、新宿が丸ノ内や池袋や渋谷とは違う、日本一の街にしているのです

331 :_:03/07/29 23:10 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

332 :_:03/07/29 23:18 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku09.html

333 :_:03/07/30 00:10 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

334 :_:03/07/30 00:50 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku09.html

335 :名無し不動さん:03/07/30 00:54 ID:???
2丁目ね。
デュオ・スカーラ新宿御苑。まさにその2丁目でマンション販売するよ。
物件の前は、新宿公園。後ろは店が並んでいる。両横にも。
三丁目の駅から物件まで行くときには○○の店もあるしね。
この物件どう化けるのか。
この会社、歌舞伎町でもマンション販売していたしニッチ需要ねらいなのかな。

336 :_:03/07/30 01:14 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

337 :_:03/07/30 03:16 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

338 :名無し不動さん:03/07/30 13:53 ID:nuskHn7B
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339 :名無し不動さん:03/07/31 10:22 ID:7Rm9AZLV
四谷の近辺はどうですか?

340 :名無し不動さん:03/07/31 12:33 ID:KH+tse9c
あれだな

341 :名無し不動さん:03/07/31 12:44 ID:???
若葉(学習院や迎賓館辺り)はかなり良いね。
あと、目白下落合界隈も古くからの山の手高級住宅街だね。

342 :名無し不動さん:03/08/01 00:00 ID:ZKk9YCrV
北新宿2丁目の再開発地域ってこれからどうなるの?
青梅街道沿いに大きいのが建つようだけど。

343 :名無し不動さん:03/08/01 00:36 ID:???
北新宿二丁目ね。駅から遠いよね。中野坂上の方が駅としては近いよね。
既存ビルを壊して更地にしてからかなり時間がたったので忘れてた。
用地取得に難航 歯抜け状態で更地になっていて今更立ち退きをしてどうするんだろうと思うよ。
時間がかかりすぎたんだな。
税務署通りから二丁目に入る所の角が更地になっていたけど道路建設に伴うものという認識しか無かったよ。
すっかり北新宿二丁目再開発は忘れていた。
西新宿六丁目再開発が終了しこれから周辺の西新宿地区の再開発が始動し始めた。
西新宿八丁目再開発は西新宿駅にも近くていいけどね。JRも歩けるよね。
北新宿二丁目はどうするんだろう。昔みた記憶だと公団か都営ができ再開発後は
店子もろとも新しくできた所に住める。東京都が用地買収していたので都営かな。
今となってはね。ここに都営つくったり、再開発する意義あるのかな。


344 :名無し不動さん:03/08/01 01:28 ID:???
>>343
税務署通が30メートル以上に拡張されて、神田川の手前で青梅街道に、
接続するようになるんだよ。
560戸の住宅が供給されるそうだ。
2005年完成予定。
オークタワーみたいなバカでかいオフィスビルは無いよ。

345 :名無し不動さん:03/08/01 02:47 ID:???
>>344

税務署通りが拡張され、最終的には練馬まで一本で行けるんだよね。
北新宿二丁目の建設地は三角形の状態にになるのかな。
税務署通りに住んでいて、第一期の道路工事を行っている途中で移転しました。
北新宿二丁目は遠いというイメージしかないんです。三平しかないので行くことも無いですし。
たまに、散歩にいく程度でした。
2005年に完成予定ということはもう工事を行っているんですか。
あの場所は中途半端。駅から遠い。何にも無い。坂上に行くには、坂を上がらなければならないし。
淀橋の手前は雨が降ると歩道が水溜りになるし。西新宿から歩いても神社の前は水が歩道に流れ水溜り状態。
いいイメージは無いんです。
そこは、都営住宅ですか。都営なら安いから人が入るかもしれないですね。


346 :名無し不動さん:03/08/01 23:22 ID:???
北二よく散歩するけど猫が多いよねえ。
新宿村スタ周辺がトワイライトゾ−ンて感じ。

347 :山崎 渉:03/08/02 01:04 ID:???
(^^)

348 :名無し不動さん:03/08/02 21:09 ID:???
西新宿4と5が今は熱いと思う

349 :名無し不動さん:03/08/02 21:10 ID:Xejq+z6I
本物の援交美女!
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350 :名無し不動さん:03/08/03 00:14 ID:Q6CP3cLt
ここのエロビデオ生活にサヨナラできる方法はためになるよ。(´∀` )
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351 ::03/08/03 00:34 ID:P12/e2Oq
久々に上げてると思ったら、マルチカキコ連続かいな。
なんだかなぁ〜

352 :_:03/08/03 11:46 ID:nw+TMaPh
ちゅうか北新宿のタワーマンション(1Fに丸正が入ってるやつ)
って空室が多くねえか?いつも夜通ると電気がついてるところ、少ないね〜。
ゴーストマンション 決定か?

やっぱタワーはリスクが多いね〜。オレは布団干せるところじゃないと
住めねえな。



353 :名無し不動さん:03/08/03 22:05 ID:???
タワーだと布団干せないの?

354 :名無し不動さん:03/08/03 22:31 ID:???
北新宿じゃなくて西新宿7丁目の住友の31F建ての奴でしょ。
売り物はちらほら見るよ。
この場所歌舞伎町から近いから夜明りがついていないから空き部屋とは一概に判断できないよ。
この物件の億ションではバスは未使用。レセプションルームとして使用か?住んでいたわけではない部屋もあったしね。




355 :_:03/08/04 00:21 ID:m3ALiqcI
タワーでの布団干しも厳禁。洗濯物も基本的にはバツです。

北じゃなく西新宿か?歌舞伎町に夜勤務の人が住んでるの?
そりゃスラム化するわな。

356 :名無し不動さん:03/08/04 13:52 ID:q6wW27o5
赤坂方面にも近い、新宿区若葉
大化けか?
http://www.city.shinjuku.tokyo.jp/division/400301kaihatsushido/wakabasaikaihatsumap.htm

357 :名無し不動さん:03/08/04 17:18 ID:G63Kdvdl
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358 :名無し不動さん:03/08/04 18:30 ID:53Rzv7KB
>>356
どうかな。土地の記憶は重いからね。。。
http://homepage2.nifty.com/aquarian/Tokyo/Samegabashi/Tky030122.htm

359 :名無し不動さん:03/08/05 02:48 ID:PluBcidE
2chの「東京板」があったころに若葉のスレがあって色々書いてあったよね
もう、どうやっても見つけられないけど。

360 :名無し不動さん:03/08/05 02:58 ID:V7UHvLzY
>>354
いや、住友のはまだ竣工してないんじゃなかったっけ?

361 :_:03/08/05 22:02 ID:ycpLKRsS
もう作ってるよ。住友の西新宿駅2分のやつ。でも高えな〜。
あんなん買う奴いるのかよ〜。
中央公園の治安がよくなったら買うよ。

362 :名無し不動さん:03/08/06 03:02 ID:???
話が混乱しているような。
西新宿7丁目は、新宿駅徒歩9分。税務署通り沿い。竣工が平成13年。
建物の正面の税務署通りを挟んだ向かい側が北新宿。
一階に丸正があり。線路挟んだ向こうに歌舞伎町が見えるよ。
西新宿5丁目駅が最寄の物件は住友の新都心。
中央公園の近く。今、新築で販売中。
西新宿7丁目は、中古で販売するのをちらほら見るという話。価格が新築並み。かそれ以上。
住友の新都心と新宿とは場所が全然違うよ。
新宿駅から放射線状に道が伸びているのです。
西新宿駅から西新宿5丁目駅に歩いて行く途中に都庁前の駅があり結構離れていますよ。


363 :名無し不動さん:03/08/06 17:00 ID:???
>>335
その二丁目の物件知ってるけど、○○のお店って何??

364 :名無し不動さん:03/08/07 01:24 ID:???
>>363

薔薇族ってご存知かな。
歌舞伎町とまた違う、二丁目の方が愛用する大人の店だよ。
物件迄歩いていく途中、信号待ちをするとその店の前で信号待ちをすることもあるよ。
その店の前の通り(靖国通りに行く方向)は人待ちしているでしょ。




365 :名無し不動さん:03/08/07 02:35 ID:???
そういえば北新宿二丁目の空き地を創価がひたすら買い占めてるみたいだけど
なんか建てるの?

366 :名無し不動さん:03/08/07 14:33 ID:x1mM6kqY
グランスイート中落合、丸紅、、
http://www.marubeni-sumai.com/script/building_top.php?buildingid=175
検討中なのですが地理が全くわからないのでいいとこだかどうだか
わかりません。山手通りに面していてスーパーも近くにないと
いうことなのですが
建物自体もどうなのでしょう。モデルルーム見に行った方、検討中のかた
いらっしゃいましたら率直な意見を聞きたいです

367 :_:03/08/07 14:42 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki45/

368 :名無し不動さん:03/08/07 21:17 ID:???
>>365

上のレスで>>344がいっていたことじゃないの。北新宿2丁目に大規模物件ができるといっていたこと。
都が北新宿二丁目の用地買収を進めていたけど用地取得に難航して、都に成り代わって創価が買収している。
って、週刊誌に取り上げられていたよ。
北新宿二丁目は再開発計画があって、都営住宅を建設する計画だった記憶あるよ。青梅街道側に立て看板が
あってそこかそこの近くの新宿村の近くかな計画を書いた紙が貼っていたよ。


369 :名無し不動さん:03/08/07 21:33 ID:???
>>366

山手通りに面しているので車の通行量が多いよ。防音がしっかりしてないとうるさいよ。
2LDK中心なので、寝室は山手通りに面してないほうがいいよ。
採光が欲しいのでリビングと並びの部屋を選んで、入居したあと予想外に山手通りの
騒音が響いて寝れないとなったら精神的に参るよ。
まだ若くて騒音になれる自信があったら、全室山手と通りに面してもいいだろうけど
なれない人は半年もたって騒音に慣れないんだって。そうなったら一生なれないんだって。
ちなみに、私は1週間騒音でうるさくて寝れなかったけど。その後慣れたというか
声や重低音が聞こえない、騒音には鈍感になったよ。耳が遠くなったのかも知れないけど。
検討中ならまず、建設予定地に行ってみることだよ。それからでも、MRに行くことは遅くないよ。




370 :山崎 渉:03/08/15 13:03 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

371 :名無し不動さん:03/08/16 10:28 ID:ACO7tEdd
レクセルヒルズ中落合見晴坂
http://www.lexel.co.jp/mansions/lxh_nakaochiai/index.html

新目白通り南側ながらあこがれの南斜面・・・なのかな?

372 :名無し不動さん:03/08/24 22:44 ID:bnrBnYZ7


373 :名無し不動さん:03/08/30 15:12 ID:hqHK9AX6
パークハウス四谷
http://www.yi-club.com/

四谷・市谷倶楽部?
「中心の丘」マンションシリーズなんだそうです。

374 :名無し不動さん:03/08/30 15:23 ID:hqHK9AX6
メゾンヴェール柏木
http://www.ojire.co.jp/kasiwagi/concept/index.html

敷地内駐車場100%!

375 :名無し不動さん:03/08/30 15:29 ID:hqHK9AX6
グランスイート神楽坂
http://www.gs-kagurazaka.com/

376 :名無し不動さん:03/08/30 22:41 ID:???
江東区の物件と同じように、パークハウスは商談会があるなじゃないかな。
7000万円以上のお部屋は商談順位を決めさせていただきます。
億ションや高額物件中心だよね。(周辺相場から考えると)
これだけ高く、新宿からも離れているので住民の質はステータスがある人が中心かな。
管理費は高そうだよね。

377 :名無し不動さん:03/09/06 16:43 ID:???
ブリリア神楽坂ID
http://www.kagura-id.com/

1LDK中心のようですな。

378 :名無し不動さん:03/09/06 21:56 ID:???
>>373
西側は例の谷底だね。

379 :名無し不動さん:03/09/16 13:40 ID:???
売れ行きはどうなのかな。

380 :名無し不動さん:03/10/03 11:28 ID:???
age

381 :名無し不動さん:03/10/03 22:58 ID:UM+hSykZ
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382 :名無し不動さん:03/10/18 14:01 ID:???
ゼファー目白ビアージュ
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383 :名無し不動さん:03/10/18 14:05 ID:???
ライオンズガーデン四谷津の守坂
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MU011057/index.html?tokyo03

384 :名無し不動さん:03/10/26 16:09 ID:fJ1jey8a
シティタワー新宿新都心買った人居る?
エアコンもついてないようなとこだけど。
角以外は下がり天井ばっかだけど
内覧してみないとバレないからね。
下層階も以外と高いけど
買った?

385 :名無し不動さん:03/10/30 18:17 ID:kzYJJcJb
ファミールは?

386 :名無し不動さん:03/11/01 02:26 ID:/OBAIsPp
>>384
エアコンがついてないわけないだろ。

387 :名無し不動さん:03/11/08 02:33 ID:GAbqnoy/
馬場、目白、落合近辺に
住みたくて、今グランスイート中落合
http://www.marubeni-sumai.com/script/building_top.php?buildingid=175
とゼファー目白ビアージュ
http://www.biage.com
とコアロード目白
http://www.odakyu-fudosan.co.jp/sumai/mati/e-mejiro/roomplan.html
で悩んでいます。
価格はグランがやすい。でも山手通りで煙突ができる
コアロードは窓やバルコニーが少ない
ゼファーは場所も形もいいのだけど価格が700万もオーバー。
ということでどれもどれ、、と言う感じで。。どれがいいと思われますか?
結構どれも契約を即日勧められてます。。

388 :名無し不動さん:03/11/15 23:37 ID:lBkYuPWk


389 :名無し不動さん:03/11/18 04:28 ID:QWo/7/6Q
西新宿5丁目の住友の立ててるビルの賃貸はないのかね?
あっても高いのだろうか?

390 :名無し不動さん:03/11/18 19:55 ID:???
買った客が賃貸にだすよ。賃貸に出しても高いよ。
相場から言うと単身世帯の30平米代でも10万は相場的に超えるよ。
相談は住友不動産販売へどうぞ。

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391 :名無しさん:03/11/25 23:37 ID:8gxuG6xr
>>276
セレビア新宿御苑前ってどうでしょうか?
http://www.shinjuku-gyoenmae.com/
靖国通りに面しているんですが、通りが広い分、逆に日当たりはよさそうです。
騒音・排気は気になるところです。

392 :名無し不動さん:03/11/26 00:08 ID:2N7FsuG5
住友の向かいこと Feel M にすんでます。
大成の4分の1借地のやつ

まだ、ガラガラだ・・
「売れたんだけど、これから入居する人が多いんです」
ってジョイントが言ってるけど・・本当か!(鬱)

393 : :03/11/27 02:14 ID:4uRjyJpv
いいじゃんか、漏れは東新宿真上の馳子だが、まだ見入居物件が売れ残り沢山

394 :名無し不動さん:03/11/27 02:40 ID:NUd1Ep8M
もう広告も見かけないね>ハセ子
住人も気分悪いだろうね、想像できるよ


395 :名無し不動さん:03/11/27 11:05 ID:???
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396 :名無し不動さん:03/11/27 22:16 ID:3EmSOZ3L
>>391
靖国通りは深夜(2時、3時でも)でも延々大量のタクシーが
流してるんで、音に神経質な人には向かないと思う。
まぁ、一日中音がしない時間はないと思った方が。

あと、結構な頻度で靖国通りは右翼の街宣車とか通ります。
デモ行進とかもたまにw

397 :名無し不動さん:03/12/08 21:02 ID:v6KDi4AX
菱和がこじんまりとしたワンルームなのに住友なみに高いのには驚いた
あんな独身者向けで駐輪場が数十台なんて地域住民ともめるの必至だな
あれなら住友の低層階のほうがまだ単価は安い.グレードカンは天地の差.
大成は月1万の借地料だと固定資産税差っぴいても安いのだかどうか・・
5丁目も段々高くなってきたな.

398 :名無し不動さん:03/12/08 21:12 ID:v6KDi4AX
タワーの割に住友は格安のような気がしてきた
エアコン無いけど

399 :名無し不動さん:03/12/08 23:37 ID:???
>>391

忘れてならないのが、東京厚生年金会館の横だよ。
あの会場に訪れる人の話し声、人間の数で休日は部屋まで響くんじゃない。
人はうじゃじゃいるしさ。落ち着かないよ。
あの物件の建設場所を見て引いたもの。何でここなのって。

400 :名無し不動さん:03/12/10 22:39 ID:4j/UVMQo
あいんずは?

401 :名無し不動さん:03/12/11 17:05 ID:3luEWsVY
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402 :名無し不動さん:03/12/19 21:55 ID:81WlbYUw
gd

403 :名無し不動さん:03/12/25 15:15 ID:???
新大久保から高田馬場方には物件あるの?
俺、あまり好い印象無いんだよ。
海城高校出身なんだけど
大学の時「おまい ガムくさい」ってよくからかわれたからさ。

404 :名無し不動さん:03/12/26 21:57 ID:5N9esHTl
シティタワー新宿新都心買った人居る?


405 :名無し不動さん:03/12/31 11:12 ID:tynK5MVn
Feel M 買った人居る?

406 :名無し不動さん:03/12/31 12:44 ID:???
コアロード新宿。チラシ見たけど、ロフト付きの部屋があったんだ。
2階のベランダ柵が入ってなくて丸見えだったよ。ガラスの面積が多くて開放的だね。
20平米でミニ冷蔵庫付きの部屋があったけど。投資向けだよな。
このマンションも投資に回るの多そうな感じがする。セカンドハウスで使う
人が多いと静かでいいけどね。



407 :名無し不動さん:03/12/31 13:02 ID:???
新宿区下落合の高級住宅街て大人気だよね?
憧れの邸宅街で良い物件ないかな?

408 :名無し不動さん:03/12/31 13:07 ID:???
↑ で、宣伝したいマンション名を挙げて自作自演の悪寒。

409 :名無し不動さん:03/12/31 14:07 ID:???
新宿には住みたく無い。特に新大久保界隈。
ニューヨークのハーレム地区みたい。
どうせ高い金出してマンション買うなら他の区にするけどな。

410 :名無し不動さん:04/01/01 09:17 ID:???
新宿で高層ビル街や歌舞伎町・大久保コリアン街しか思い浮かばぬ藻舞い田舎者?
新宿には迎賓館赤坂御所隣接で皇室御用達学習院初等科や皇太子ご一家が訪れる南元町公園
ある四ツ谷若葉界隈、麻布と並び武家屋敷街の伝統を今に残す高級屋敷街市谷界隈、花街の伝統を今に伝える古く
て新しい町神楽坂界隈、絵画館国立競技場ある緑多い千駄ヶ谷神宮外苑界隈、公園の緑眩しい近年注目のスポット
新宿御苑界隈、徳川将軍家屋敷・狩猟場や近衛家屋敷跡地で皇室御用達学習院隣接の伝統ある閑静で緑深い由緒正
しき真の山の手高級住宅街目白下落合界隈等あるゾ。

411 :新宿区民:04/01/01 10:06 ID:???
四ツ谷若葉→ 近くに学習院があろうが何だろうが、
       道狭い、狭小、ボロアパートの街。大きな家はほんの一部

新宿御苑界隈→ 新宿1丁目・2丁目はハッテンバ。

千駄ヶ谷神宮外苑界隈→ 東京体育館近辺なら千駄ヶ谷の近いが、渋谷区だな
            神宮外苑なら信濃町。でも、草加だらけw。

目白下落合界隈→ 目白ではない。あくまで落合。目白は豊島区。

神楽坂界隈→ 住む処では無い。神楽坂は江戸の昔から遊びに行くとこ。
       一部の老舗の町

市ヶ谷→ 番町のが100倍良い

412 :名無し不動さん:04/01/01 11:56 ID:???
↑新宿区民装って煽るの空しくない?心の虚しさ伝わって来るが。
無知に教えてやるが、目白=豊島区目白ではない。目白駅中心に目白通り東西に広がる文京区目白台関口
豊島区高田目白新宿区下落合(旧目白近衛町・御留山)中落合中井界隈(旧目白文化村)が目白。明治期に目白不動に
あやかり国鉄目白駅が出来て界隈を目白と呼ぶ様になったのが地名の由来。豊島区目白は昭和の住居表示改編
時に出来た新しい地名に過ぎない。
番町は由緒あるが住宅街とはもはや言えない。国立競技場は新宿区霞●。
あと、四谷若葉は高台と低地(旧●地区)で格差あり。

413 :名無し不動さん:04/01/01 12:25 ID:l/5bsViX
>>412
番町は千代田区なんですけど?

414 :名無し不動さん:04/01/01 13:24 ID:???

そんなこと誰でも知ってる。あんた真性馬鹿?
誰一人として番町が新宿区なんて言ってる人いない。
国立競技場や絵画館ある界隈が港区や渋谷区との境界線に当たる
神宮外苑エリアにおける新宿区て書いてあるんでしょ。
日本語の読解力すらないのか、このウスラ馬鹿は。知能指数の低さサム過ぎ!
所詮豊島区目白がいわゆる目白だと思い込んでる田舎者の知的レベルはこんなもの。
とっとと田舎に帰れよ、オマイうざ過ぎ!はよ消えレ!

415 :名無し不動さん:04/01/01 14:11 ID:???
四ツ谷若葉→ 近くに学習院もあり、レストランミクニもあり、父兄会があると付近レストランはランチ時活況になります。
       道狭いが通過車両が来るわけでなく、広い新宿通りもありますよ。、狭小、ボロアパート?あんな地価の高い場所で、笑いますね。

新宿御苑界隈→御苑脇なら見晴らし抜群、住みたいですね。発展場には近づかなければ何も問題なし。あの手の方紳士ですから。

千駄ヶ谷神宮外苑界隈→確かに草加だらけ、青年部の方が監視してるから治安はいいです。郊外のコンビニにたむろするDQNがいるより良いです。

目白下落合界隈→ 目白ではない。あくまで落合。目白は豊島区。それがどうかしました。何か問題でも?

神楽坂界隈→ 住む処では無い。神楽坂は江戸の昔から遊びに行くとこ。
       一部の老舗の町 、近場に渋い店がある、幸せです。荒木町もお忘れなく。

市ヶ谷→ 番町のが100倍良い、お金があれば住みたいですね。その近所でも十分ですよ。
 

416 :名無し不動さん:04/01/01 15:17 ID:???
おつむの弱い田舎者丸出しの411はどこ逝った?
目白がどこか分かったのか? まだワカンねえのか? 馬鹿には理解できない?
お前の屁理屈は、

世田谷区世田谷だけが世田谷だと言うようなもの。
新宿区新宿だけが新宿だと言うようなもの。
港区南青山だけが青山だと言うようなもの。
渋谷区渋谷だけが渋谷だと言うようなもの。
渋谷区代官山町だけが代官山だと言うようなもの。
渋谷区恵比寿だけが恵比寿だと言うようなもの。
福岡県福岡市博多区だけが博多だと言うようなもの。

417 :名無し不動さん:04/01/01 15:20 ID:???
ミニミニ・ミニテックは今年も
人間のする事じゃねぇだろって事
平気でするのかな?
今年は、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように!

418 :名無し不動さん:04/01/01 15:24 ID:???
ちなみに、新宿区内で高額納税者(いわゆる長者番付上位者)が一番多く住むのは、
目白近衛町・御留山と優雅に呼び習わされる下落合2.3.4丁目界隈、
次いで市谷砂土原町等の市谷界隈でしょうか。

419 :名無し不動さん:04/01/01 15:47 ID:l/5bsViX
>>414
言い訳になってないんですけど?(w
素直に知らなかったといえばいいのに.......

420 :名無し不動さん:04/01/01 16:20 ID:???

日本語相当不自由みないで可哀想ね。誅極塵か反騰塵かよ、藻舞い?
番町が新宿区てどこに書いてあるか具体的証拠示してみなよ、アホらし。
それとも番町の話と国立競技場の話同じ行に書いてあるからオツム弱い藻舞い勘違いしたのか?(プゲラ
オツム弱いて悲しいネ。


421 :名無し不動さん:04/01/01 16:24 ID:l/5bsViX
>>420
すっと新宿区の話をしてるのに、なんで番町が出てくるんだろう?
無知は素直に認めればいいのに。
往生際があるいんじゃない?


422 :名無し不動さん:04/01/01 16:26 ID:yHl2zy3Q
ひろゆきキタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!!

89 名前:ひろゆき@どうやら管理人★ 投稿日:04/01/01 16:01 ID:???
http://news4.2ch.net/test/read.cgi/news/1072884250/1
どおりで正月早々K-1側からメールがばんばん
来ると思ったらこういう事ですか・・・。
と今頃気が付く僕も僕なら、こういう事する1もどうかと・・・。
まぁ、法的手段に出るのは必至だろうからその時はIP公開するわけで
そんで後悔しても知りません。失礼しました。


423 :名無し不動さん:04/01/01 16:58 ID:oLfP9lAP
      | Hit!!
      |
      |
   ぱくっ|
     /V\
    /◎;;;,;,,,,ヽ
 _ ム::::(,,゚Д゚)::| お前ら釣られすぎ!
ヽツ.(ノ:::::::::.:::::.:..|)
  ヾソ:::::::::::::::::.:ノ
   ` ー U'"U'


424 :名無し不動さん:04/01/01 17:02 ID:???
>>421=真性馬鹿ケテイ!
ここまで細かく説明してやらないと理解出来ないとは、情けなくて涙も出ない(プゲラ!
番町の話題は411が「市谷より番町の方が100倍いい」ってゆうインネン付けて来たんで、
番町は由緒あるが今や市谷や麻布のような住宅街とは言えない、
てコメントしてんだろが、このうすらバーカ。
やっぱこいつ前後の文脈理解せず独りよがりの思い込みで低レベルな
カキコする大馬鹿だな。とっとと氏ねバ?

425 :名無し不動さん:04/01/01 17:04 ID:???
>>424
逆ギレカコワルイ

426 :名無し不動さん:04/01/01 17:04 ID:???
>>421はホントにオバカ(爆
氏ねよ

427 :名無し不動さん:04/01/01 20:13 ID:???
痴娼の421はどこ逝った?

428 :名無し不動さん:04/01/01 22:02 ID:???
結局、411は新宿区民の名を借りておバカな発言を繰り返し、
あまりの馬鹿さ加減と理解の浅さを完璧に論破され、
期が触れて二度とこのスレには出て来れないそうです。
自業自得とはこのことですね。あーめん

429 :名無し不動さん:04/01/01 22:11 ID:???
どっちにしろ、目白電波はキモイ

430 :名無し不動さん:04/01/01 23:38 ID:???

あんたアフォちん?
がんがれ!

431 :名無し不動さん:04/01/01 23:50 ID:0VRq0qpS
シティタワー新宿新都心買った人居る?


432 :名無し不動さん:04/01/02 20:20 ID:yBJpinp0
新宿アインスタワー

433 :名無し不動さん:04/01/07 19:05 ID:NtrlAzgk
落合は?

434 :名無し不動さん:04/01/08 07:27 ID:???
西落合には世界のH●ND●創業者一族の大邸宅ある。落合には芸能人結構住んでるね。
目白の下落合は都内屈指の高級住宅地で、大●製薬経営者一族邸宅、jp●ルガ●在日代表、
アメ●ァミ保険社長、医師弁護士高級官僚等など富裕エリート層がイパーイ住んでるよ。

435 :亀レス:04/01/08 21:37 ID:???
>>405
いるよ

436 :名無し不動さん:04/01/08 23:17 ID:JpjiWjm4
feelMってもう入居できるんですか?
前の菱和より随分できがよかったけど.
住友が出来るまでは眺望も悪くない様だけど.
でももう11階までできてるので日影の身ですかね

437 :名無し不動さん:04/01/09 00:12 ID:???
目白下落合最強伝説!

438 :名無し不動さん:04/01/09 00:18 ID:???
>>436

それをいうなら、新宿アインスもそうだよ。
目の前の日テレゴルフガーデン跡地、マンション建てるという話があったけど
現在遺跡発掘調査中。
新宿アインンスは総合計画であの高層物件を建てたけど、日テレゴフルガーデン跡地は
天空率。どれだけ、高い建物が建てれるのか。
調査終了すれば建設に取り掛かれるでしょ。いつ終るかわかんないけどね。


439 :392 & 435:04/01/09 09:35 ID:dzLN6pIw
FeelM 10月から入居可でしたよ。
392では心配してたけど、実際、年末の入居者も多かったようです。

南東側の眺望は絶望的だったので、反対側にしました。
向き悪いけどその分安いし、中野坂上まで高い建物が何もなく、
景色抜群にいいし

37階まで建つとどうなるかな・・・

マンションから、2ch書き込めないです(Proxy規制)・・・

440 :名無し不動さん:04/01/09 17:44 ID:Tgse214w
定借で激安で安っぽいかと思ったら、意外と外観のカラーリングとか良かった.
天井高もボチボチでエリア的には穴場物件.富士山でも見える向きならイイかも.
あいんずも全部建ったら高層の風格があって見た目いいけど、場所がね〜.
大久保界隈じゃなー.
やっぱベストは住友ですかね.角以外は下がり天井ばかりで
住居環境はあまりよろしくない様だけど・・・
値段の割には他の激安物件と大して変わらない所がぼったくり.
共用部分の豪華さはポイント高いけど
値段の変わらない高輪なんかと比べればイマイチ安っぽい


441 :名無し不動さん:04/01/09 18:44 ID:???
新宿一丁目で15平米だったら誰か10万で借りてくれますか

442 :名無し不動さん:04/01/10 01:46 ID:M0OyAOvR
有り得ない.今賃貸安いもん。

443 :名無し不動さん:04/01/16 22:25 ID:AmzCz/kx
66階西新宿3丁目物件って66階に住めるのかなー

444 :名無し不動さん:04/01/16 22:26 ID:???
そうなんだ、、、そりゃ七十万になるわ

445 :名無し不動さん:04/01/17 03:24 ID:MKNpz2wY
シティタワーいいね、お買い得だと思うよ。

446 :名無し不動さん:04/01/17 17:27 ID:???
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447 :名無し不動さん:04/01/21 18:25 ID:Uh4weJO8
大久保のレジデンスとは大違いですからね.同じタワーでも

448 :名無し不動さん:04/01/21 23:30 ID:Wh1daFDW
ほかのシティタワー入居待ちで、比較したいのでパンフレットくれって、
新宿住友ビルのギャラリーで言ったら断られたよ〜。
ところで四谷のシティタワー買った人いる?
話題少ないが、それなりに売れてるようだけど。
あそこのプレミアム住居って、内装が豪華なだけでなんであんなに高いの?


449 :名無し不動さん:04/01/23 18:54 ID:ZFiTYLxl
12階ぐらいからグングン高くなっています。
外観はイマイチだけど、内装は他のタワーに比べてかなりいい.
あれなら高くても仕方ないと思われる.
販売してる時に各々のもでるるーむを回れば大体パンフはそろう
全部まわるのは大変だけど実際色々見たほうが
グレードカンがハッキリする.
四谷、新宿、あいんず、フィ−ルMいっぱい回ったけど
どこも価格とグレードカンは比例してるって感じだった.

450 :名無し:04/01/24 12:53 ID:OC9eyhPV
448>シティータワー四谷、俺買ったよ。高かったけど都心のマンションを全部比較した上でベストの選択した
と満足してる。あくまで俺の価値観だけどね。どこが良かったかは以下のとおり
丸の内線四谷3丁目まで100メートル、ということは買い物便利、新宿3丁目の伊勢丹や三越や
ヨドバシや大塚家具
までドアツードアで15分位である。青山、麻布のマンションも考えたが以外と大きい買い物
は不便そうでやめた。
銀座や東京駅、永田町、霞ヶ関、新宿、池袋を通る
丸の内線は都内最強エリート路線でしょう。
近くに24時間スーパーセイフーや深夜までやってる丸正あり、もちろんコンビに至近。
気軽な飯食いどころがいっぱいあるほか、荒木町という神楽坂に近い雰囲気の高給飲食店
街まで徒歩2分。新宿や六本木ヒルズ、赤坂方面の夜景がほどよい距離で見える。
外苑インターまで車で2分なので車のアクセスもよし。御苑、神宮外苑、赤坂御用地などの緑、迎賓館
やイグナチお教会などが徒歩圏で高級感もある。こんなわけで高くて当たり前の物件と思う。
四谷3丁目は棒外資メガバンク日本支社長も住んでる町。ココの億ションは将来さらに
高値で取引される気がする。

451 :名無し不動さん:04/01/25 00:58 ID:ytSjiLvC
人それぞれですが、四谷は15階以上じゃないと眺望に抜けがないので
それ以下だとゴミゴミした閉塞感がありそう.
街自体は飲食店も案外多く、安いしいいかも.
ブルーと白のカラーリングと中途半端な高層の外観が、
高級なイメージと豪華さに欠けるんだよね.
ジャグジー付きのテラスまである住居があるとは想像もできない
住友って他のも外観がイマイチですよね
大久保のレジデンスなんて史上最低最悪のデザイン。
あんなの良く造ったもんだ.
自分は結局新都心を選びそうだけど
オリアゲ天井の四谷のほうが内装はキレイで
ワンランク上って感じなんですよねーー
もう四谷は売って無さそうだけど

452 :名無し不動さん:04/01/25 01:31 ID:ytSjiLvC
さして値段のかわらない高輪の豪華さが飛びぬけてる所が腑に落ちない
職場に遠いから却下だけど、水に囲まれた敷地とかアレくらいの共有部分に
ゴージャス感があったら、カイなんだけどね
新宿じゃ似合わないのかな?

453 :名無し不動さん:04/01/25 12:31 ID:???
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454 :名無し:04/01/25 23:32 ID:O2qkC12t
452>高輪は気軽な飲食店も少ないし買い物も不便。一戸建てお屋敷でお手伝い、
運転手付とかならばいいりっちだが、マンションで住むなら四谷や新宿のほうが便利。

455 :名無し不動さん:04/01/26 00:16 ID:oHamrRvs
都ホテルとか行くだけで不便だったモンな

椿山荘もすこぶる不便だけど.昔のホテルがあるとこって
住むには不便みたい

456 :名無し不動さん:04/01/26 00:24 ID:yjokkYmg
最近、無職になりました。
契約更新の時期なのですが
「勤務先」の欄が追記されていました。
前はなかったのに・・・
管理会社って
契約更新時も勤務先の確認とかするんでしょうか?


457 :名無し不動さん:04/01/26 02:23 ID:FXtYa+xA
>市ヶ谷→ 番町のが100倍良い

超高級・高額住宅地の象徴のような番町を出して「のほうが100倍いい」 ← アホなだけだろ

458 :名無し不動さん:04/01/31 18:27 ID:5VsLKxN1
温泉付きマンションだったっけ?
オバちゃん社長のホテル系のやつ

459 :名無し不動さん:04/02/02 15:03 ID:q/6Rq6nw
今日、新聞広告にDuo Scala新大久保のちらし入ってた。
※一部省略はしますが、脚色は一切しません。

『まとめて相談に乗ります!』
◎自己資金が少ない方
◎独身で保証人がいない方
◎他社で断られた方
◎住宅ローンが組めない方
年収380万円より購入可、月々3万円台より

まじめにサラ金かと思いました。。。

・新生活応援100万円相当プレゼント(成約者先着3名限定)
・プラズマテレビプレゼント(1月中の契約者、先着2名限定と小さく記入)
とプレゼントのオンパレード。
2月2日の新聞なのに、1月のキャンペーンの案内のまま。
果たして、適用されるのかな?そうでなくても、100万のほうが得だけど。

売れてないんだろうな。。。新大久保のど真ん中だしな。。

460 :名無し不動さん:04/02/03 15:26 ID:y4nbeKCo

嘘みたいだけど、20年前までは歌舞伎1あたりでも
民家が点在してたんすよ。私は大久保小大久保中で
歌舞伎2在住っす。正直大久保、柏木地区は
止めた方がいいですよ。新宿でまともに住めるのは
牛込、四谷、落合地区くらいのもんです。

461 :名無し不動さん:04/02/03 20:26 ID:???
神楽坂・飯田橋・市ヶ谷近辺なんかいいじゃん

462 :名無し不動さん:04/02/03 22:50 ID:5l9clxB7
ヤバい場所リスト(自分の知る限り)
西新宿全域、特に7、8
北新宿全域 高田馬場(一部低地水害)、歌舞伎町、百人町
大久保、新宿2(アジア最大のゲイタウン)
、4(赤線)、5、7(昔スラム)丁目、戸山ハイツ、須賀町
信濃町(soca)、南元町(soca)
若葉3丁目(昔スラム)、富久町(戦前処刑場刑務所怨念地)、
荒木町(由緒正しいイ三業地)



463 :名無し不動さん:04/02/03 23:18 ID:???
ヤバい場所リスト(自分の知る限り)
下落合・中落合(2chでしか生きる場所がない目白電波が居住)

464 :名無し不動さん:04/02/04 00:06 ID:???
>>459

その会社の出している物件の広告はいつもそんなもんだよ。
24時間モデルルームオープンとかもっと、びっくり系もあるしさ。
見たのは黄色の紙に黒と赤の二色刷りかな。それは、社員が輪転機
を使って手作りしてるんだよ。
電柱広告でたこの八ちゃんよろしくビラビラ広告というものあったよ。
それも、億ションの部屋がある物件で。他物件でも見たよ。
1年以上はね、もうし少し広告にもお金掛けてたんだけどね。
物件がね…なんだよね。ん…。
同じ大久保地区でもシーズはローンキャンセル住戸1戸。と入っていたよ。
物件を比べればね。おのずと答えは出てくるよね。
二物件とも比較的場所が近く、建設していると記憶しているけどね。

465 :名無し不動さん:04/02/04 01:28 ID:uZT5gVWh
>464
そうそう、まさにその通りの二色刷りだった。
手作り感覚満載!


466 :mami:04/02/04 19:39 ID:OXQXzM9Z
>>457
でも市ヶ谷って何気に価格高くてナカナカ買えないよ!
ワンルームで4500万は高い!
デザイナーズマンション住みたいんだけどなー。
ここみたいな
http://www.nomura-re.co.jp/mansion/ichigaya/top.html

467 :名無し不動さん:04/02/04 23:04 ID:???
>>466
その物件は値段設定が高杉なだけと思われ。
必死に近所にビラ配ってるよ。


468 :名無し不動さん:04/02/04 23:05 ID:???
>>466
自分は真向かいのコンフォに住んでるけど、丸見えですよ、本当に。
建築開始から見てたけど、あんなの

469 :名無し不動さん:04/02/05 17:39 ID:4D6qBuRs
あんなの?

470 :名無し不動さん:04/02/05 17:50 ID:1SN4lC86
>462
なぜ、「戸山ハイツ」がヤバい場所なのでしょうか?
医療センターの近くだから、ということ?

471 :名無し不動さん:04/02/05 23:00 ID:7l3qu7XD
>>462
 国立感染症研究所からバイオハザード
っていうのは冗談ですが。
おれがガキの頃は戸山ハイツといえば
不良の溜まり場というイメージだな。
箱根山とか

472 :名無し不動さん:04/02/05 23:04 ID:GHBasdtS
百人町って2丁目の途中あたりから4丁目まで普通の住宅街なのにな。

官舎も3つもあるし、ほんと普通に住めて当たり前の所だよ


473 :名無し不動さん:04/02/05 23:22 ID:7l3qu7XD
百人4丁目?まじ?
おれは新宿区山谷って呼んでるよ。
住んでる奴にはわかるよね。



474 :名無し不動さん:04/02/07 00:44 ID:so8klszv
坂が多いって事?>山谷
そのまま道路はさめば高田馬場の住宅街だし
あの辺て住宅街としかいいようがなくね?(特に3丁目)
そんだけ。

そういやこの辺て時々天皇陛下の車が通るよ、近くになんか研究所があるんだっけね?

475 :名無し不動さん:04/02/07 00:50 ID:oFE/rBfX
>>474
山谷知らない人がいるとは。。。
西戸山公園に早朝行ってみれ


476 :名無し不動さん:04/02/07 00:54 ID:so8klszv
すいません、早起きができません(笑)

山谷はよくわからないけど、4丁目は抜かしてッてことでどうですか?

477 :名無し不動さん:04/02/07 12:15 ID:???
皆の衆、結論としては、目白近衛町・御留山が
サイコーとゆうことでよろしいか?

478 :名無し不動さん:04/02/07 17:15 ID:???
目白?落合、高田馬場近辺までいくと新宿区とは思えないね。
中野区や豊島区でしょ。感覚としては。


479 :名無し不動さん:04/02/07 17:20 ID:???
山谷を知らないのか・・・

480 :名無し不動さん:04/02/07 17:29 ID:???
目白下落合界隈は感覚的には文京区だな。
上品で高級な古くからの由緒正しき真の山の手お屋敷街って感じがするよ。

481 :名無し不動さん:04/02/07 21:39 ID:so8klszv
ところで西戸山公園ってどっちの?
小学校のほう?
それとも線路ぞい?

482 :名無し不動さん:04/02/11 19:24 ID:cuGFf7cb
じゅうにそうってだめなのですか?

483 :名無し不動さん :04/02/11 20:02 ID:???
>>462
なんで新宿5丁目がヤバイんだYO!
意外と住みやすいですYO! 

484 :名無し不動さん:04/02/11 21:15 ID:???
>>483
462は滅茶苦茶間違ってるよ。田舎の厨房が掲示板で覚え立ての
知識で書き込んだような感じ。気にすんな。

>>464
同意ですね。
新大久保のデュオスカーラやシーズクロノスが建ったところは
実際はそんな悪いところではない。昔あの一帯が落ち着いていた
頃の面影が残っているあたりだからな。デュオだけ売れ残っている
ならば理由は新大久保だからどうのってことではないだろう。
確かシーズの方が先に着工していたのではないかと思うけど、
完成はデュオが先のようだし、まあいろいろとあるんだろ。

485 :名無し不動さん:04/02/11 23:19 ID:???
新宿5丁目にマンション計画ってありますか? >>業界の方

今、東電近くの白色のマンションが改装されてますが、それ以外に高い建物が5丁目にできる可能性はありますか? 



486 :462:04/02/12 15:37 ID:6mZ6Juca
>>483
5丁目って事は天神から大中ですか?第五?
>>484
何処か違ってる?まあ俺の知る限りですから、気にしないでね。



487 :名無し不動さん:04/02/12 17:04 ID:???
おまいら、知ってるかどうかは知らんが、目黒は凄いゼ。公家どころか皇太子妃
のご実家小和田家(雅子さまの父親で、度重なる駐米大使要請を断り国連大使な
ども務めた小和田邸)のお屋敷、徳川将軍家が鷹狩をやった鷹番など
将軍家狩猟場跡地等に由来する古くからの由緒正しき真の山の手高級お屋敷街。
今でも旧将軍家や旧貴族華族・皇族等名門家系の末裔や関係者が住んでいるとか。
柿の木坂は、かつて柿の木が生えていたという由緒ある名坂。
東大法学部を出て高等文官試験に主席合格した故三島由紀夫の緑ヶ丘御殿、
住宅地の地価も相当高額で、八雲町と呼ばれる最高級エリアでは、坪350万円
程度で売り出されている土地もあるぞ。


488 :名無し不動さん:04/02/12 22:21 ID:???
>>486
いや、すみません、地方出身なもんで・・

・・で、5丁目ってヤバいんですか?

489 :462:04/02/13 00:15 ID:BMtxETwB
シングルならいいんじゃない?
まあ、日本語学校の生徒がウザイのと
厚生年金でイベントがあるとモーヲタとかが
千人規模で集結するのが恐いのと
オカマがウザイのとヤクザが恐いくらいかな?
あと、医大通りでひったくりに注意くらい?
フレッシュネスバーガーもモスも安カフェも
コンビニも7−11も焼き肉トラジも
24時間営業で毎朝ヤクザが大騒ぎする居酒屋もあるし
楽しそうでいいんじゃない?
まあ、賃貸、分譲に限らず、隣人が893、ホスト
その他メンドクサイ人じゃないといいですね。

 

490 :名無し不動さん:04/02/13 00:32 ID:???
>>489
毎朝ヤクザが大騒ぎですか・・ 一度、見てみたいものです
どこの居酒屋でしょうか?

あ、それと、厚生年金の大量のモーヲタとか、については私も同意見です

不動産屋さんに聞いたら、最近は新宿に住んでるヤクザさんは少なくなってきてるって聞きましたけど・・
そういう方々は歌舞伎町とかに住まわれるとのことですが、今でも多いんですか?


491 :名無し不動さん:04/02/13 00:53 ID:BMtxETwB

ととやの隣ですよ。アサ4時頃から盛り上がります。
是非どうぞ。

492 :名無し不動さん:04/02/13 01:14 ID:ZOt+thAn
私も新宿(もしくは渋谷)で探しているのですが、
マンションと一戸建て、
どちらがよいのでしょう。
土地が残るという理由で、
家人は戸建てを希望しておりますが、
わたしはフラットなのとセキュリティーの面から、
マンションもよい気もするのですが、、。
意見をお願いいたします。

493 :名無し不動さん:04/02/13 01:19 ID:???
>>491
たびたびすみません、ととやってどこですか?

検索したら、歌舞伎町店と南口店の場所はわかったのですが、新宿5丁目店がわかりません。
どこ辺りでしょうか?

494 :名無し不動さん:04/02/13 02:03 ID:ryLI5ytm
>>493
itp.ne.jp で検索したら出たよ

>>492
新宿・渋谷ってアバウトすぎw 区か? 駅か?
駅なら、戸建に適した場所はあんまないだろ

495 :名無し不動さん:04/02/13 02:31 ID:???
>>494
見つかりました、どうもです


496 :492:04/02/13 22:49 ID:ZOt+thAn
区です。
土地所有権がある物件は建て替え可能なんですよね?

497 :名無し不動さん:04/02/14 00:25 ID:/owl9V3K
さあ?どうだろうね?
新宿のゴミゴミ地域にある狭小築古物件は
再建築不可多いけどね。
ってもなんとかなるからな。

498 :名無し不動さん:04/02/14 01:53 ID:HNVACg1M
なんとかなるとは?

499 :名無し不動さん:04/02/14 15:31 ID:yJtTmeOs
柱一本残して建て替えると大丈夫とか。
本当かどうか知りませんよ。
親戚の家は建蔽率オーバーで建て替えるとき
そうしたらしいけど。
多分違法か脱法

500 :名無し不動さん:04/02/14 21:59 ID:HNVACg1M
んー

501 :名無し不動さん:04/02/29 04:14 ID:NN3jYhku
四三のマイネシュロッシュ!
近所の大規模賃貸マソのオートロック不正侵入して
勝手に各戸飛び込み営業するなよ!
そんなことしてたら誰もかわなくなるぞ!


502 :名無し不動さん:04/03/16 22:08 ID:3IzKLLqW
警察沙汰にならないの?

503 :名無し不動さん:04/03/19 19:54 ID:4qgq71kL
早く地震来ないかな。

504 :名無し不動さん:04/04/04 21:18 ID:VXMwtl4t
新都心買いました。

505 :名無し不動さん:04/04/05 02:48 ID:X3LT1r23
>>504
住友?

506 :名無し不動さん :04/04/05 06:41 ID:2P5oP6DG
エスカレータとガーデンホワイエとザ・ブリリアントが楽しみ!

507 :名無し不動さん:04/04/25 01:34 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ


508 :名無し不動さん:04/04/25 03:28 ID:95R1f86Y
シティハウス笹塚もいいかも。
新宿とはいえないかもしれないけど。
住友は新宿、代々木近辺のマンション多いね

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