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リクルートコスモス情報

1 :名無し不動さん:03/02/23 21:20 ID:0RN4cVPj
リクルートコスモスの新築マンションを購入しようか迷ってます。
某情報ではコスモスは超赤字企業でリクルートのバックがなければとっくにつぶれてるとか…
また、過去に3年くらいでふすまが開かなくなったとかそんな話も聞くんですけど、
私が見た限りではそんな感じないんですけど(まあ素人ですし)
特に最近購入された方の感想聞きたいです。
よろしこ

2 :名無し不動さん:03/02/23 22:50 ID:2XToamUJ
2げt


3 :名無し不動さん:03/02/23 22:54 ID:cvWrx4qW
○,○98万円というスーパーの特売みたいな値付けが・・・

4 :名無し不動さん:03/02/24 00:00 ID:???
コスモ和光ステーションフロント買われたいかがですか?
あっという間に完売しましたよね。
駅前好きな俺はとっても欲しかったです。

武蔵浦和の61階建ってほんとにやるの?反対住民いないの?
どこが施工するの?気になるな〜〜


5 :4ちょと訂正:03/02/24 00:03 ID:???
買われた>>買われた方

6 :名無し不動さん:03/02/26 21:28 ID:ru6nrHoB
東京アクアージュ買いました。いよいよ内覧会です。

7 :名無しさん:03/02/26 22:21 ID:mE4/QFB1
私も知りたーい!
コスモのマンション買おうか検討中なので・・・

8 :名無し不動さん:03/02/27 10:42 ID:???
昨年、都内に買いました。
なかなか快適です。強いて言えばガス湯沸かし器がしょぼいのか、
冬場ちっともお湯になりません。ハイパワーな奴に換えてほしい。
買った人はこまめにフローリングにワックスをかけましょう。結構傷が付きやすいかも。
後コスモの管理会社ちゃんとやってくれてるのはいいのですが結構細かいとこうるさいです。
ルールは守りましょう。
価格のせいか結構DQN住民多いい気がします。たばこのポイ捨て、痰吐き、落書き、覚悟しましょう。


9 :名無し不動さん:03/03/01 11:04 ID:???
あの「ふにゃふにゃフローリング」が
安さをさらに演出してくれます。

10 :名無し不動さん:03/03/01 12:48 ID:jnh0TPxt
志木のマンションか成増のマンションかった人いる?
どちらも駅から遠いんだけど、けっこー真剣に悩んでます。
買われた方いますかあ??

11 :名無し不動さん:03/03/01 12:53 ID:???
武蔵浦和の61階建ってほんとにやるの?反対住民いないの?
どこが施工するの?気になるな〜〜

これ、ほんと。
日本一ってことかな。

12 :名無し不動さん:03/03/01 15:47 ID:???
リクコスのマンション去年買って住んでますが、悪くはないよ。
直張フローリングだからフニャフニャした感じは違和感あったけど、
もう慣れちゃったし。スリッパ履いて生活してるから気にならないのかも。
値段は安いけど、コストパフォーマンスで言えば合格点じゃないかな?
某デベなんかは、コスト抑えるために、外壁のタイルを吹き付けにしたり
床暖房、TVモニター付けなかったりしてるし。
そんなマンションに比べりゃまだマシ

13 :名無し不動さん:03/03/01 15:57 ID:???
>>12
>某デベなんかは、コスト抑えるために、外壁のタイルを吹き付けにしたり
>床暖房、TVモニター付けなかったりしてるし。
>そんなマンションに比べりゃまだマシ

そんなマンション(新築?)今時あるんだ。
疑問なんだけどリクルートコスモスのマンションはどうして他より安いの?
隣同士で同じ時期に建設中のリクルートコスモスと野村があるんです。
全然金額が違う。完売はリクルートのが早くてウチがマンションを探し出した時には
すでに完売だったのでMRも行ってません。
ただ、安かったと噂だけを聞いたのでどうして?と思います。

14 :12:03/03/01 16:02 ID:???
野村とリクコスだと価格設定は全然違うよな。
一応参考として
http://www.a-lab.co.jp/producer/ranking.html


15 :13:03/03/01 16:20 ID:???
>>14
相場より割安ってことは価格の割りにいい物件と言うことでしょうか。
割高NO1の○京は価格の割りにたいしたこと無いってことなんでしょうか?

うちが検討してるのが○京でした。なんかショック。他にも○和も検討したのですが、
野村>○和>○京>リクでした。


16 :12=14:03/03/01 16:32 ID:???
>>13
>相場より割安ってことは価格の割りにいい物件と言うことでしょうか

物件が良い悪いは関係なく、単純に販売価格だけでの評価でしょう。
ちなみに評価された業者の反応は、割高と評価された業者は喜び、
割安とされたゴクレなんかは遺憾だと言ってました。
割安=粗悪というイメージがあるからでしょうか・・・

価格の設定は、土地の購入金額・建築金額・販促費(モデルルームや広告等等)・
それに利益が乗っけられて決められますから、
利益を何%乗っけているかとかによって全然変わってきます。
割安=粗悪という方程式は一概に当てはまらないかと。
ただ、割安=粗悪の方程式に当てはまる業者もあるので要注意(笑)
ちなみにリクコスは完売したらあっという間にモデルルーム壊してました。
モデルルーム用地の地代を抑えるためでしょうかね・・・

ちなみに大京・藤和はあまりオススメしませんよ。
いまだに田の字プラン多いし、天井低いし。
倒産してもおかしくない会社だし。

17 :13:03/03/01 16:50 ID:???
>>16
ご丁寧に説明ありがとうございます。大京の物件は田の字でなかったのと
物件の向きでいいなと思いました。後値段も買える範囲でしたので。
倒産しそうというのは心配です。
たまたま私が見に行った物件(野村と大和)は東向きだったり、凄く急な坂を
上らなきゃいけなかったので外しました。マンション自体はいいなと
思ったんだけど。それと野村はエレベーターの乗換えをしなきゃならなかった。
リクコスの物件が完売してたのが残念です。みて見たかった。
ほんとにMR閉めるの早かったです。もうキャンセルが出たとしてもわからない

18 :名無し不動さん:03/03/01 19:46 ID:???
スラブ厚200ミリ、直床フローリングの防音効果は、どんなもんですか?
リクマンション買ったが、それが不安。

19 :(^^):03/03/01 19:49 ID:???
データからいうと置床(二重床)の方が静からしいです。
ただ実際にリクマンに住んでるけど音しないよ。
上の階の人が静かなだけかもしれないけど(^^)

20 :名無しさん:03/03/01 21:36 ID:OlbEwynf
リクコスのマンション契約しました。
今年11月末に完成予定です。
早く、今住んでる築15年お風呂追い炊き機能無しの
狭くて家賃の高いマンションから引越したいよー。
スーパーも遠いし・・・
契約したリクコスのマンションは隣にスーパーがあります。
今日みたいな雨の日は小さい子ども連れて
買い物も大変だし・・・

21 :18:03/03/01 23:18 ID:???
>>19
ありがとう。
ちと安心。


22 :名無し不動さん:03/03/02 11:24 ID:ruFV4US3
リクコスの良いところは、階層による価格差があまりないところでは。
どこの物件でも同じ間取りなら数十万の差ですね。
うちは最上階ですが、一階下よりリビングの天井高が10ミリ低いということ
で、下と同じ価格に設定されてました。
ところがリクコスは、最上階は梁がなく天井下がりがないということに気づい
ていなかったらしく、住んでみるとスッキリした天井のおかげで天井高のなど
全く気になりません。
(担当の営業は天井下がりはあると自信満々に答えてました)
良い物件を買ったと思ってます。リクコスさんありがとう。

23 :名無し不動さん:03/03/02 22:54 ID:WEG1oWvG
内覧会行ってきました。
直しはリビングのフローリングの浮きと壁紙の剥れ等10箇所弱。
細かな壁紙の傷はもっとあったけど、まあいいやと思える程度で
指摘しませんでした。内装の質は最上とは言えないが、今の賃貸
よりは十分上質。上見ても下見てもきりないし。早く引っ越したい。


24 :名無し不動さん:03/03/05 00:23 ID:3d2FveKm
でもリクコスって単体だとすごい大赤字会社だぞ。
一応リクの看板しょってるから相当リクが負担してるらしい。
数年するとふすまが閉まらないとかいろんな話がリクで買った奴から出てるし…


25 :名無しさん:03/03/06 22:01 ID:rj/9BmBx
もっと教えてー!

26 :名無し不動さん:03/03/06 23:33 ID:b+edCUgn
多分同じ内覧会に行ってきました。
指摘箇所は30を超えました。
詳しくは書きませんがひどかったのは合板にクロス貼ったカウンターキッチンが
歪んでました。作りなおしを依頼して了承されました。
リビングのドアが物入れのドアにあたりすでにぼこぼこでした。
きっちり閉めればぎりぎり当たらないのですが、物入れのドアを反対開けに
付け替えて貰うことで了承。しかし観音開きが片開き二つの物入れになって不満。
明らかに設計ミスと思いましたが、他の同じタイプの方々からは誰もクレイムないと
最初はつっぱねられました。
再内覧会はもっと気合いいれて行きます。


27 :名無し不動さん:03/03/06 23:49 ID:???
うちもリクコスこないだ内覧行って来たけどよかったよ。
まぁあんまり細かい傷にこだわらないタイプなんで「まぁいいか」って感じだけど。
でも引っ越すのが楽しみな出来だった。

28 :名無し不動さん:03/03/06 23:59 ID:???
>>24
>数年するとふすまが閉まらないとかいろんな話がリクで買った奴から出てるし…

んなもんどこもマンションであろうが同じだよ

29 :名無し不動さん:03/03/07 00:13 ID:lbUrOTCJ
千葉のリクコス新築マンションに入居して2年たちましたが
とっても快適です。管理も良いよ!!

30 :名無し不動さん:03/03/08 08:44 ID:7HFlY6Ke
ふにゃふにゃといっても、
指や爪で押してへっこむようなふわふわじゃないよ。

硬いゴムの上に合板が乗ってて、
普通に歩いてればふにゃふにゃな感じはしない。
子供がこけたときに安全なんで、それも悪くないと思ってるんだが。

31 :名無し不動さん:03/03/08 19:18 ID:DevNah0N
>>30
モデルルームでは違和感あったけど、内覧会で半日いたら慣れました。
確かにそんなに悪くないです。

32 :名無し不動さん:03/03/09 00:44 ID:???
>>30
そうそう子供がちいさい人はいいかもね
それよりポーチの開け閉めの音が朝とか響くので困る。

33 :名無し不動さん:03/03/11 23:10 ID:???
本当かどうか知りませんが
公庫”付”にするために二重床はだめだと
陸越す説明してくれた方が言ってました。
張りぼてのMRと比べ本物なら
>>31さんの言ってる通りかと。

34 :名無し不動さん:03/03/11 23:33 ID:uATFN+tk
欠陥はコスモでも施工会社によるっていう話もあるよ。
今月は決算月だから売れ残り物件は200万とか引くみたい。

35 :名無し不動さん:03/03/12 22:40 ID:???
500万までいけるよ・・・


36 :名無し不動さん:03/03/13 15:41 ID:8RvNg4OY
管理会社・・・
いいとは思わない

37 :名無し不動さん:03/03/13 15:44 ID:8RvNg4OY
管理委託料・・・
いまどきこんなのあり

38 :名無し不動さん:03/03/13 15:46 ID:8RvNg4OY
管理会社・・・
やっていることは土木工事業者やリフォーム業者と一緒

39 :名無し不動さん:03/03/13 15:49 ID:8RvNg4OY
管理人・・・
普段なにしているの?

40 :名無し不動さん:03/03/13 15:51 ID:8RvNg4OY
管理会社・・・
監督官庁はどこ

41 :名無し不動さん:03/03/13 15:54 ID:8RvNg4OY
管理会社・・・
将来払っていく管理委託料って
マンション全体でみたらべらぼうな
金額

42 :名無し不動さん:03/03/13 17:18 ID:???
>>36〜41
管理費払えなくて滞納してるの?キミ?

43 :名無し不動さん:03/03/14 06:55 ID:v49pTgab
結構おもしろそうなすれすれたこら

44 :名無し不動さん:03/03/14 07:06 ID:aQYyXqnj
エロサイトのサンプルムービー集めました
http://homepage3.nifty.com/digikei/sample/sample.html

あなたのHD内のムービーはここにUPしてくれ。
http://mav.nifty.com/ahp/mav.cgi?place=digikei&no=3727

45 :名無し不動さん:03/03/15 08:15 ID:ANeDBscS
実際に管理会社を替える例ってよくあるのかなぁ?

46 :名無し不動さん:03/03/15 10:45 ID:???
よくはないかもしれないけどあるでしょ。
リクコスの管理会社はかなり評価高いようだけど
入居1年かそこらでとっかえになった物件知ってる。
といってもそこは、理事長のオバサンがゴリ押しで
変えた結果住民は後悔してるような話だったな。

47 :名無しさん:03/03/15 22:01 ID:TL/iIwcx
もっと教えて-

48 :名無し不動さん:03/03/18 00:44 ID:0tMhiFhR
私ももっと知りたいな
購入者の方色々詳しくおしえてくださーい

49 :名無し不動さん:03/03/18 01:53 ID:1QBsKHti
それってダイアモンドに載ってた物件?
(管理会社を)変えれるものなら変えてみろっていって
本当に変えられちゃったんだよね。
その暴言はいたお偉いさんってまだ会社にいるのかな?

50 :名無し不動さん:03/03/18 10:30 ID:3fOwqRRZ
>46番さんへ

「かなり評価が高い」とのことですが、具体的にどういったところが
評価が高いのでしょうか?教えていただけませんか?それと「後悔」と
ありますが、具体的にどういうことを後悔することになったのでしょうか?
それと、46番さんは管理会社関係の方ですか?結構お詳しいようですので。


51 :名無し不動さん:03/03/18 13:46 ID:???
どこまで信じていいのかわからんけど、マンション購入検討者の間では有名な
マンションご意見番(?)稲葉なおとのマンション選びのための著書(「誤解だらけのマンション選び」等)では、
コスモスライフは結構好評価だった。
(具体的に知りたければ図書館ででも本借りて読んで)

しかもリクコス関係者もあの本チェックしてるのか、
稲葉なおとに指摘されていた「清掃の頻度が具体的に表記されていない」
などのマイナス面は、最近の物件の管理規約では改善されてたしw



52 :名無し不動さん:03/03/18 19:29 ID:+nKkFKTW
東京アクアージュの北側の空き地にタカラレーベンのマンションが
立つそうだ。何と14階建てだって。5月着工で16年の9月完成だったかな。
北側だから日当たりには関係ないが、E棟は見下ろされてしまう。
まあ、これはマンションの宿命か。

53 :名無し不動さん:03/03/18 23:10 ID:n2EdNBHs
>>52
スーパーかなんかが建つと便利だなあと思ってたのに。
でもパチンコ屋再建じゃなくてまだよかったかも。

54 :名無し不動さん:03/03/18 23:19 ID:???
自分のマンションの隣がスーパーなんてやだ。
うるさそう、ゴキブリ沸きそう、マンション周りに自転車放置されそう。

55 :名無しさん:03/03/18 23:33 ID:u1on1YYq
今年の11月にできるリクコスのマンション買ったのですが、すぐ隣が大型スーパー、ゴキブリ沸くなんていやーん

56 :名無しさん:03/03/18 23:35 ID:u1on1YYq
隣がスーパーのリクコスのマンション購入しました。

57 :名無しさん:03/03/18 23:36 ID:u1on1YYq
あ・・・同じ書きこみ2回もした!すいません!

58 :名無し不動さん:03/03/18 23:37 ID:???
まぁいいんじゃん。便利だと思うよ。隣がスーパー。

59 :名無しさん:03/03/18 23:49 ID:u1on1YYq
購入した方。もっと教えて下さい。

60 :名無し不動さん:03/03/19 00:33 ID:4uPQFCJ8
知人がスーパーの裏に住んでるけどすごい便利みたい。
特に閉店間際の投売りに出動するのに超便利だって。
そこの自転車置き場は常に監視してる人いるから置きっぱはないし。


61 :名無し不動さん:03/03/19 00:53 ID:lMuJAr7/
リクコスのマンションって二重天井じゃないみたいだけど
天吊りでサラウンドスピーカーを付けたりするのは無理なのでしょうか?
同様に壁がコンクリ+クロスだったら画鋲とかネジも受け付けないのかな。
だとすると不便・・・

62 :名無し不動さん:03/03/19 01:00 ID:+6U7gnt7
>>61
そういう時はピクチャーレール使うんじゃない?

63 :名無し不動さん:03/03/19 01:25 ID:lMuJAr7/
似たようなもので「サラウンドレールシステム」っていうやつを
天井に取り付けようと考えたけど、それ自体がコンクリの天井に
付けられるかどうか・・・
メーカーに聞いてみまつ。

64 :業評:03/03/19 01:59 ID:???
リクルートコスモスは特集ホームページができるくらい欠陥
マンションを建てるのが得意なようです(w
http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/
リクルートコスモスの欠陥マンション情報


65 :業評:03/03/19 02:00 ID:???
★リクルートの29階建てマンション建設阻止★
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1040836115/l50
今度、ウチの真向かいに29階建てのマンションが建つことに
なりました。
ディベロッパーはリクルートコスモス、施工は前田建設。
近隣対策は東建住開発株式会社です。
日照権など、被害を受ける住民への説明会は平日夕方。
「会場の予約が一杯」と言い張ってます。
明らかに住民を団結させたくないようです。
建設については「関係法はすべてクリアしてる」と強気です。
こんな糞マンションの建設を阻止したいのですが、まずは
なにから始めればいいのでしょう。


66 :名無し不動さん:03/03/19 02:04 ID:???
245 :名無し不動さん :03/02/19 15:32 ID:???
http://mytown.asahi.com/saitama/news.asp?kiji=3803
今日の朝日新聞の記事には笑った。
リクコスのマンションの南向かいに26〜28階程度のマンションを2棟
建設だってさ。
これで、リクコスの日陰マンション買うバカなんていないよね。
リクコスさん、おめでとう!やっぱり撤退するの?


67 :名無し不動さん:03/03/19 02:06 ID:???
リクルートコスモスはマンション紛争でも、欠陥マンションでも
業界ナンバーワンの“すごい”会社のようです。
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-mawari/8712/link.html

68 :コスモスライフは糞:03/03/19 02:15 ID:???
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013331902/
週刊ダイアモンド(2/16日号)沈むマンション市場
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013331902/83
それより組合結成半年後に「お払い箱」になった大手管理会社ってどこよ?
情報としては、「東京湾のウォーターフロント地区に立地するタワー型
高級マンション」だって。
「分譲したのはファミリーマンションを得意とする大手デベロッパーで
、管理を引き受けたのはその子会社」だそうだ。
なんか、いい加減な会社がたくさんありすぎて、わからんのだが。
83の半年でお払い箱になった管理会社はコスモスライフだと思われます。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013331902/83
H12/12に完成・入居の臨海地区分譲タワーマンションは2つしかなく、
そのうちの一つはその事実がありません(なぜなら私が住んでるから)
他スレでも書かれていましたが、勝どきのコスモ東京ベイタワーと予想
します。


69 :名無し不動さん:03/03/19 02:16 ID:???
ものすごい勢いで粘着
ところで67のリンク先行けません

70 :コスモスライフは糞:03/03/19 02:19 ID:???
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013331902/128
ピンポーン!正解です。
コスモスライフをお払い箱にしました。
週間ダイヤモンドのコピーを配布するわ、
追放決定の総会で理事長が感動して泣くわ
とお祭り騒ぎでした。
ダイヤモンドの記事を見た理事会の役員が
編集部に相談にいって、コンサルタントを
紹介してもらったそうな。


71 :コスモスライフは糞:03/03/19 02:21 ID:???
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013331902/129
コスモスライフっって、大凶管理と同じで、
親会社の分譲物件が自動的に回ってくる仕組
みだからのんびりしたもの。
管理費の値引き交渉をしようとしても、
「当社は価格ではなく、品質で勝負です」と
たわけた事をぬかして、あとはなしのつぶて。
リプレースされるのも当然じゃぁ!
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013331902/130
コスモスライフって親会社より立派なビルにいるぞ。
リクルートコスモスは銀座のリクルートの店子だけど、
コスモスは赤坂に自社ビル。
しかも、スーパーゼネコンに特別注文したアーリーア
メリカンスタイルの超豪華ビル。
管理費が割高なのも当たり前。管理会社で一番立派な
ビルに入ってるんだから。


たわけた事をぬかして、あとはなしのつぶて。
リプレースされるのも当然じゃぁ!


72 :名無し不動さん:03/03/19 02:47 ID:???
リクルートコスモスはマンション紛争でも、欠陥マンションでも
業界ナンバーワンの“すごい”会社のようです。
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-mawari/8712/link.html

73 :名無し不動さん:03/03/19 03:00 ID:???
コスモスライフは、親会社のリクコスがバブル時に建てた
糞億ションの管理費でもボッタクリをやってましたが、去年
追い出されました(w

74 :名無し不動さん:03/03/19 03:02 ID:???
リクルートコスモスはマンション紛争でも、欠陥マンションでも
業界ナンバーワンを誇る偉大な会社です。
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Himawari/8712/link.html

75 :名無し不動さん:03/03/19 03:11 ID:???
京都では街並みをぶち壊してます。
欠陥マンションも得意ですが、景観破壊も得意です。
http://www.joho-kyoto.or.jp/~kaigadou/recruit1.htm

76 :名無し不動さん:03/03/19 03:34 ID:???
リクルートコスモスはマンション紛争でも、欠陥マンションでも
業界ナンバーワンの“すごい”会社のようです。
リンク訂正
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Himawari/8712/link.html

77 :名無し不動さん:03/03/19 04:09 ID:???
許永中の大阪の自宅の大部分は現在、何故かあのリクルートコスモス社から
差し押さえられている。
一ノ宮美成+グループ・K21
『追跡20年! 闇の帝王<許永中>』(宝島社文庫、2001年)

78 :名無し不動さん:03/03/19 06:37 ID:???
こんなところで反対運動しなくてもいいよ(w

79 :名無し不動さん:03/03/19 06:48 ID:???
マンション買って後悔してるけど、貧乏だから
引越しも出来ないヤツが1名程紛れ込んでる様子ですのぉ
リクコスのマンションしか買えなかったんだろ?
我慢しとけ貧乏人はよ 逝け

80 :名無し不動さん:03/03/19 11:08 ID:???
そーそー。貧乏人なら黙って耐えろっての。

81 :名無し不動さん:03/03/19 11:36 ID:???
>76
そのリンク先で見る限りでは、「ナンバーワン」と銘打つほど突出してないんだけど……。

82 :名無し不動さん:03/03/19 12:37 ID:tuzy/ruc
自分、リクコスの物件買いました。
まー貧乏人ってことなんでしょうね。
自分では普通の生活している普通の基準だと思っていたけど。
この春に入居なので、わかりませんが特別極悪な会社だ!ってイメージは
なかったです。購入までの間も。
担当者とかにもよるのだろうけど。

ところで前にリクルートコスモスの物件は?みたいなタイトルの
スレがあったと思うのですがなくなってしまったのかな??

83 :名無し不動さん:03/03/20 23:13 ID:???
こいつ川口のリプレって高層マンションに住みながら、西側に建つリクコス
の高層マンションに反対してる真性ドキュンだろ。

夜の22時から翌朝4時までカキコ続けるなんてほんとに気が触れてるとしか
いいようが無いね。

こういうのに限って住民集会では面と向かって一言もいえねえタイプじゃねえの?

84 :名無し不動さん:03/03/22 00:26 ID:hH7Crcvl
ここらで冷静な意見を…
リクコスのマンション(完成済み)見てきました。
最初の頃話題になってたフローリングのフワフワ感は最近よくあるらしいのでまあよしとして、
どう考えてもフローリングが波打ってる!
部屋に入った瞬間から、何か違和感があったんだけどボールを転がしてみたら
蛇行して転がる転がる。契約しにいったんだけどその旨伝えて、
他の部屋見せてもらったら、部屋によってフローリングの堅さやでこぼこ感が
全然違う!でこぼこ感がない代わりにふかふか感がすごいものや堅くてしっかりしたものや、
部屋によってこんなに違うんかい!って感じでした。4人でいったんだけど
4人が4人ともそういってるのに、認めようとしない営業マンに対して買う気が失せました。





85 :名無し不動さん:03/03/22 09:29 ID:RqVwx99R
うちのマンションも、リビングのフローリングに下に空気が入ったような
10cm大の浮きがあり、内覧会で指摘したら再内覧会ではきれいに
直ってました。MRのよりも硬い感じで部屋ごとの違いは感じなかったなあ。
フローリングよりも、柱の角の壁紙の毛羽立ちが多いのが気になりました。
といっても、普段生活する分には気にはならない程度ですが。


86 :名無し不動さん:03/03/22 11:11 ID:???
フローリングの浮きは、ただの施工不良でしょ。
直床だったらどこのマンションでもありえるね。
ドキュソなゼネコンなんでしょう。
浮き自体は、水分を吸って起きる現象の一つ。
梅雨時なんかは大変かも

87 :名無し不動さん:03/03/22 11:18 ID:ytmP84gr
雑誌「ネットバム」でも推奨された優良キャッシング

「ネットバム」の2ちゃんねる特集内にて優良な消費者金融
として、ご紹介して頂き有難うございました。
今後もお客様第一主義で、まじめに融資致して参ります。
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88 :名無し不動さん:03/03/22 11:54 ID:Jiudyy92
やり方が巧妙な管理会社というところだろうな。一例を挙げると
やっていることは惣菜屋の植木リースや植栽管理なんかと
同じだな。マンションの管理人がそれらを業務の一環としていると
ころなどは冗談を超えて笑ってしまう。天気のいい日になると特大
の植木バサミを抱えて業務にいそしんでる姿などはある種の感動を
あたえてくれるぞ。お宅らも自分の所の管理人の仕事内容などを
よおくチェックしたほうがいいぞ。

89 :名無し不動さん:03/03/24 16:26 ID:???
すまそん、管理人が植木を剪定してるのってそんなに変なことなのか?


90 :名無し不動さん:03/03/24 21:03 ID:Gjm4E48C
>>89
俺も別に悪いとは思わんが。

91 :名無し不動さん:03/03/26 17:04 ID:???
誤爆じゃないの?

92 :名無し不動さん:03/03/28 00:14 ID:3lwOnVJ0
リク物件ってピアノの音結構響かない?DQNが多いからかな?


93 :名無し不動さん:03/03/28 01:58 ID:xR+NJj6f
アクアージュ、ビル風すごい。

94 :名無し不動さん:03/04/02 23:11 ID:???
リクのマンション中古で買いマスタ。
住み心地はいいです。
特に不満なとこはないです。
新築時はいい値段してたみたいだけど割安でゲットしました。

95 :名無し不動さん:03/04/03 00:09 ID:R0vUnFdX
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96 :名無し不動さん:03/04/05 22:32 ID:Ot2RQURQ
リクのマンションに住んで1週間。とても快適。
上や横の音は全くしない。
まだ引越ししていないからかな。

97 :名無し不動さん:03/04/06 00:16 ID:???
↑同じく……。
2ちゃんで直床最悪!!ってさんざん脅されていたから、びくびくしていたのに……。
とっても静か。上からも下からも何の音も聞こえない。
上は老人夫婦だからだろうか。
隣はまだ引っ越してきてないのかもしれない。


98 :名無し不動さん:03/04/06 15:30 ID:???
リクのマンションすんでちょうど一年。
特に不満な点なし。
中古(平成8年築)だけど設備にも満足してるよ!

99 :名無し不動さん:03/04/06 21:39 ID:???
リクルートのふにゃふにゃフローリングは安っぽさと引き換えに
防音(LLー40)を施した物。
あんなに安っぽくって音までしたらみんな怒っちゃうよ。

100 :名無し不動さん:03/04/06 22:03 ID:???
中古で買って約3ヶ月。
上と隣の部屋の騒音に悩まされてます。私の物件はハズレだったのかな?
住人の質の問題かな。
ベランダの窓も1箇所、歪んでるみたいですんなりあかないし。
でも造りはしっかりしてると壁紙リフォームしてくれた人は言ってました。

101 :名無し不動さん:03/04/06 22:33 ID:???
LL−40だって
ドタバタ飛び回れば下に響くんだよ。
営業の言葉では上から何にも音がしそうもないんだけどね。

102 :名無し不動さん:03/04/07 00:15 ID:???
>>101
ウチの担当営業は 「ドタバタ飛び回れば下に響きます」って明言してたよ。

第一、他人様と同じ建物に住むのに、ドタバタ飛び回るってのは、いかがなものかと。
どうしても飛び回りたければ、一戸建てに住んでくれ。

そろそろ3年。小さい不満はあるけど、大きな不満や問題は無い。

103 :名無し不動さん:03/04/07 00:24 ID:???
LL40ってのは軽量衝撃音に対する性能。
どたばたは重量衝撃音LHの値をみないとだめよ。

104 :名無し不動さん:03/04/07 11:38 ID:dnNpZJ2/
1年前に新築で購入。
上の足音がすごいです。コツコツと1歩1歩聞こえますし、
くしゃみ(多分オヤジ)や泣き声(子供)も聞こえます。
最悪なことに、ここんちはピアノも弾きますが
1音1音、どの部屋にいてもハッキリと聞こえてきます。
隣は全く聞こえません。
上の住人に問題があるのかしら?単にハズレ物件なのだろうか・・・。鬱ですよ。

105 :名無し不動さん:03/04/07 15:09 ID:X9hRiwEr
さいたま市見沼区春野の新築マンション入居開始してますが
さっそくインターフォンが故障してましたよー。あっはっはー!
それと、自転車置き場が死角タップリなので自転車泥棒さんは
ものすごく作業しやすい環境になっております。

さっき出前してきた某より。

106 :名無し不動さん:03/04/08 08:07 ID:???
>104
○クルートに住むなら
そんなこまかいこと気にしてちゃだめよん。

107 :名無し不動さん:03/04/09 17:26 ID:5ZYk1tUm
104です。
自分が神経質なんでしょうか?
でも・・・。でもっ!
実家(一軒家)よりも、上階の音や声が筒抜けの気がします。


108 :名無し不動さん:03/04/10 01:09 ID:???
>105
そーいえばこの日、ピザ頼んだなぁ・・
さては!


109 :名無し不動さん:03/04/10 23:47 ID:???
>>108
いくら春野でもピザやのバイトにゃマンションは買えねえよ。

なんでこんな板に出入りしてんの?


110 :105:03/04/12 21:00 ID:zjHq9MGF
>>109
え?そうなの?このまえの確定申告で税金160万納めたけど。
もちろん即金で。
こんな俺にはマンション買えないですか。


111 :名無し不動さん:03/04/15 19:53 ID:???
リクルートコスモスの物件を買おうと
思っていますがどうですか?

112 :名無し不動さん:03/04/15 21:35 ID:???
どうって……
このスレ読めよ

113 :名無し不動さん:03/04/17 13:16 ID:???
上尾の物件はどうですか?

114 :名無し不動さん:03/04/17 13:17 ID:???
上尾の物件はどうですか?


115 :山崎渉:03/04/17 13:21 ID:???
(^^)

116 :名無し不動さん:03/04/19 08:01 ID:DrZx026G
104です。
昨夜はどこからともなく
おじさん(推定)が、演奏なしで演歌を歌っているのが聞こえてきました。


117 :名無し不動さん:03/04/19 14:16 ID:+US4sP26
ここのマンション購入者の方住みごこちや、すんでる方とかどうなんだろう・・
私は、新しく出来るひばりがおかのが気になります。
誰か検討してる方いますか?


118 :名無し不動さん:03/04/19 17:13 ID:H6/j2yeO
ご融資で生活応援致します

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119 :山崎渉:03/04/20 01:29 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

120 :名無し不動さん:03/04/20 19:02 ID:+NtVnEpr
>>117
119に答えが書いてあるよ!

121 :名無し不動さん:03/04/21 13:39 ID:eNpHN0qp
横浜ディアタワーを、購入予定で、手付けまで、打ったのですが、なんだか、少々不安に、なってきました・・・・
そういえば、手付けを、入金するまでは、すごいしつこかったのに、700万ほど、入金したら、
なーーーんも、いわなくなりましたねーー。銀行の融資関係書類まだ、未提出だというのに・・・・
こわ????

122 :名無し不動さん:03/04/23 15:50 ID:???



123 :名無し不動さん:03/04/24 01:27 ID:???
>>114
売れているみたいだが何か?

124 :名無し不動さん:03/04/26 00:42 ID:JvJHNGHG
リクコスに住む友人宅は、天井に亀裂が走ってた。
修理を頼んだら、これは仕方がないと、言われたそう。

125 :名無し不動さん:03/04/27 16:43 ID:???
コンクリートは50年かかって乾燥するもの。だから仕方が無い

126 :名無し不動さん:03/04/27 18:23 ID:AuKfMPbF
誰か教えて下さい。管理規約がゴミは当日の朝に、となっている場合他の日に出せるか、駐車場が入居時の抽選に当たった場合、ずっと使えるのか、リクコスの購入者の方、経験談お願いします。

127 :名無し不動さん:03/04/27 21:08 ID:???
>>126
そんなことは入居したあと
全所有者で構成される管理組合で決めることさ。

128 : :03/04/27 22:38 ID:???
>>126
リクコス購入者だけど、ウチ&一般的には、

・ゴミは当日の朝に、ってなってたら他の日には出せない。
ゴミ置き場に置いたままにしたら、虫がわいたりするでしょ。
管理規約変えるってことも難しいし。

・駐車場保有率が50%超えてると、ずっと使える。
多数決した場合、現使用者が多数になるから。
ただし、平置きと機械式の両方があったりすると、結構もめる。
ウチの場合は、最初の抽選がすべて。ずっと同じ場所。

129 :名無し不動さん:03/04/27 22:52 ID:Zpy5U1eN
何でリクルートコスモスの物件が安いのかと言うと今までの負債が小さいからです。
若い会社だからバブル期の負債が少なくたいして上積みする必要がないから。
ゴールドクレストとかもかなり安いよね。
逆に野村みたいに古くからある会社は莫大なバブル期の負債があるから
その分値段を高く設定しなきゃいけない。


130 :名無し不動さん:03/04/27 22:57 ID:???
>>129
ちょっと違うなあ。
○クコスもバブル前からある会社。
むしろ、土地の仕入れの仕方がキーポイント。
病院跡、墓場前、工場跡、将来ビルが建つ目の前、がけの下…
など他社が手を出したがらない土地を安く買い叩く。
だからといって客をだましたりはしてないよ、きっちりと説明する。
それでも納得する客に売ればいいと思っている。

131 :名無し不動さん:03/04/27 23:19 ID:???
>126
毎日収集じゃないの?

132 :名無し不動さん:03/04/27 23:50 ID:oYGI7TAK
>>131
自治体次第。

133 :名無し不動さん:03/04/27 23:55 ID:AuKfMPbF
126です。ありがとう。リクコスの販売員が規約は表向きで、みんな夜でも捨ててますよ。部屋の鍵であくんだから。車はみんなで再抽選に,反対すれば大丈夫。と言われて不安でした。24時間ゴミ捨て可。こそマンションと勝手に思ってます。参考になりました。、

134 :名無し不動さん:03/04/28 00:16 ID:???
>>133
はっきり言って
こんなこと言う営業からは買いたくない
っつーかリクコスってこんな低レベルの会社だった???

135 :名無し不動さん:03/04/29 23:59 ID:iC4GShaR
今朝9時ごろ、集合ポストによれよれの縦縞パジャマで
新聞とりにきてるDQと遭遇。。。
早くオートロック開錠して戸別配達にしてほしい・・・


136 :名無し不動さん:03/04/30 11:49 ID:rbKEyKLI
ウチのマンション、新聞取りに行くときは、パジャマはやめましょうって
管理組合便りに書かれてた。
書かれる方はもちろんDQNだが、そんな事いちいち書くほうも
情けないというかなんというか。
まあ、掲示板に掲示よりは、マシか。

137 :名無し不動さん:03/05/01 03:45 ID:vAXJ8HLe
>>130
リクコスがバブル前からあってもそれまでの規模はたかがしれてる
大きさだったからバブルによる負債はそれほど大きくないと思うよ。
三菱、三井あたりと比べたら。

138 :名無し不動さん:03/05/01 23:11 ID:???
なんかふにゃぬにゃフローリングが話題になってますが
なかなかなれるといいですよ。

139 :名無し不動さん:03/05/02 13:38 ID:DAh0k3Po
>>138
確かに。でも耐久性はどうなの?割れたりしないのかな。

140 :名無し不動さん:03/05/02 20:34 ID:???
>>138
オレンジ果汁10%のジュースもなれれば
なかなかおいしいものですよ
って言ってるみたいで・・・

100%ジュースにかなうわけないだろう。

141 :名無し不動さん:03/05/02 20:35 ID:5UWk+xnC
購入者の忠告
「リクコスだけはやめとけ」


142 :名無し不動さん:03/05/02 20:37 ID:???
>140 141
ハズレ物件つかんじゃったのね。
お気の毒さま・・・。

143 :名無し不動さん:03/05/02 20:40 ID:5UWk+xnC
そーなのよ

144 :名無し不動さん:03/05/02 20:50 ID:???
安っぽいマンションってわりきればそこそこ快適

145 :名無し不動さん:03/05/02 20:55 ID:5UWk+xnC
クローゼットの棚板が斜めだよ・・・
左右の「高さ調節穴」自体がズレテル
入居3日目でクロスは剥がれてくるし・・・
無事なのは他社にリフォームしてもらった部屋だけだ.

146 :名無し不動さん:03/05/02 20:59 ID:???
>142
アタリ物件つかんだのね。
おめでとう・・・。


147 :名無し不動さん:03/05/02 21:18 ID:???
>>141
おまいそんなこといったら
ちゅうこでうれないじゃん

148 :142:03/05/02 23:46 ID:???
>146
そーなのよ

リクコスだけど、いまのところ「こんなはずでは」的な問題はナシ。


149 :名無し不動さん:03/05/02 23:49 ID:4s3GCFEg
ここに就職しようと思っていますが、先の人生を考えると避けた方がいいですか?

150 :名無し不動さん:03/05/03 11:46 ID:4X6xeEyo
>>149
就職は、お止めになったほうが・・・ 今回マンション購入にあたり、方々の
物件まわりましたが、社員は、あほだらけで 何を聞いても即答できないし、
売ったら終わりって考えだし、わたしとしては、大京がダントツ1番で、三井住友が
2番だった。あほ集団のなかにいると、貴方まであほになるよ。

151 :名無し不動さん:03/05/03 12:24 ID:???
大京・・・

152 :名無し不動さん:03/05/03 15:09 ID:???
「大京がダントツ1番」とは
見る目ないね

153 :150:03/05/03 18:13 ID:4X6xeEyo
大京の、一番いいところは、社員の人が自分の扱っている 物件を愛していて
なおかつ、会社を大事に思っているところ。プライドを持って、お仕事しています。
女性だからって、甘えることなく 真摯な態度でお仕事されています。
美人も多いし。なんて・・・。わたしが、ひとつたずねると、3も4も、
答えてくれて、生活に必要なあらゆる情報も、きちんと、調べてくださいました。
つねに、笑顔もわすれずに・・・。お断りも、3つくらいの物件でしましたが、
どの担当者も、嫌な言葉ひとつ、いわずに、最高にさわやかでしたし。
ある意味、お仕事としたら、大変かもしれないけれども、やりがいはあると思います。
どこかの、あほ会社と違って・・。

154 :名無し不動さん:03/05/03 19:04 ID:???
世間知らず・・・

155 :150:03/05/03 19:22 ID:4X6xeEyo
>>154
世間知らずかあ〜〜
そうかも、しれない・・・・。

ただ、私は 一生に何度も買えない 家だから、できるものなら、誠実な、大京の
社員さんから、買いたかったな。

結局、リクルートの、物件になってしまったけれども・・・

156 :名無し不動さん:03/05/03 20:02 ID:PmE/51w1
↑駄異凶の工作員が常駐してるスレはここでつか?

157 :名無し不動さん:03/05/03 22:39 ID:???
うちの担当のリクコスのお姉さんは、即答は出来ないこと多いし、
うっかりもんだけど、一生懸命やってくれてるよ。
人それぞれだと思う
自分は今までいろいろ見て大凶の営業で一番いやな思いをしたので。

158 :名無し不動さん:03/05/03 23:52 ID:???
そうそう、夜中でも営業の電話をかけてくる常識知らずだからね

159 :名無し不動さん:03/05/04 08:13 ID:hpcUCp/D
港南エリアみんなまわったけど、担当で言えばリクさんが一番良かったなぁ・・・


160 :名無し不動さん:03/05/04 19:43 ID:MG2VhvmJ
>>157
おなじく、一番嫌な思いしたのは大凶でした。
TELどころか、突然夜中に訪ねて来たり、
説明会のイベントあるからって、誘ってきて
行ったら何もやってなかったり。


161 :名無し不動さん:03/05/08 22:28 ID:???
リクコス出身ってほんま変態の性犯罪者多い!
これまじで

162 :名無し不動さん:03/05/09 12:29 ID:7GRe7q8h
ちゃんと仕事してくれればいいや。

163 :名無し不動さん:03/05/09 12:36 ID:fdSYWtwY
2ちゃんねらー のなやみ 
この板をまわるとどこに就職したらいいかわからなくなる・・
たすけて・・

164 :名無し不動さん:03/05/09 16:47 ID:???
お役に立てれば。
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165 :名無し不動さん:03/05/10 10:30 ID:votjhSrg
定期age

166 :名無し不動さん:03/05/10 17:36 ID:votjhSrg
金返せ!

167 :名無し不動さん:03/05/10 17:48 ID:???
リクコスに恨みのある購入者が定期的にageてるワケね。

168 :名無し不動さん:03/05/11 22:25 ID:???
>>167
ただの他デベのやっかみだろ


169 :名無し不動さん:03/05/15 17:28 ID:???
リクコスOBで最近変態系の犯罪(痴漢、覗き)でまたつかまってない?

170 :名無し不動さん:03/05/15 21:02 ID:???
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171 :名無し不動さん:03/05/17 21:56 ID:???
>>169
お前しつこすぎ。お前はなにもんだよ。変体仲間か

172 :名無し不動さん:03/05/18 23:17 ID:A5zyPz+o
D京、最低だったなあ。
突然家にきちゃったり、何か聞いてもろくに答えられない人とか。
電話攻勢もひどかったし、他社物件の悪口ばっかり言うし。
買った後も、買った物件を電話でボロクソ言われた不愉快だった。
(気にしてないからいいんだけど)
m井、d和のセールスは感じがよかったです。
いずれも年配の方でしたが。

173 :名無し不動さん:03/05/20 10:44 ID:vRMrzfYb
売れ残りの物件って、どれくらい、値引いてくれるの?

174 :名無し不動さん:03/05/20 23:57 ID:woZMv0la
今のマンションは、デベロッパーで優劣を付けちゃ、ダメ駄目!!
己の目で、コレっだ〜〜っと、いう物件を探しましょう!
行き着くところが、デザイナーズ・マンションの可能性はあるが・・・
あんまり凝った造りのマンションは、施工業者の怨念が隠ってるから辞めた方がいいかも

175 :コスモス:03/05/21 13:17 ID:PpLIINkM
国立駅の若葉の森のこと教えて

176 :山崎渉:03/05/22 02:42 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

177 :名無し不動さん:03/05/24 10:18 ID:Tr2fXRel
age

178 :名無し不動さん:03/05/25 00:01 ID:qT19CVEg

過労死した社員の話、いつも闇に葬られてるけど
戒厳令でも出てるの?

にしても不動産業って、社会的地位低いよな〜。

  

179 :名無し不動さん:03/05/25 04:09 ID:4ByARcOh
そうですね。きっと誰でも簡単にできてしまうからでは・・・

180 :名無し不動さん:03/05/27 18:43 ID:???
ここのキャッシング親切ですよ。
最初の支払日、最大2ヶ月後からでOKとの事。

社長さんが話の分かる人で、6件で220万借入が
あったのですが、40万融資してもらえた。
最初の支払日も2ヵ月後にしてくれました。
紹介しておくよ。
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181 :山崎渉:03/05/28 10:47 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

182 :名無し不動さん:03/05/29 14:15 ID:???
草加の外環沿いの物件の情報キボーン。

183 :_:03/05/29 14:17 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki43/hankaku10.html

184 :名無し不動さん:03/05/29 20:14 ID:U225jgXn
埼玉県の鳩ケ谷に来年できる物件を購入しようと思っている人いませんかぁ〜?

185 :不動産さん:03/05/29 20:53 ID:7HVAKPsS
普通新居買ったら、直角規、ビー玉か何かボール持ち込んで
水平かどうか調べるけど、

186 :名無し不動さん:03/05/29 21:34 ID:duU8KF1Q
今年の秋に竣工するコスモス箕面(大阪)の物件購入しようと思っている方、いませんか?


187 :名無し不動さん:03/06/02 21:56 ID:ykrVrN8s
age

188 :名無し不動さん:03/06/12 17:53 ID:???
キャッシングの事ならお任せ下さい。

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189 :名無し不動さん:03/06/13 22:09 ID:sBD2Cl+U
営業マンの態度良くない。
改善望む。

190 :sage:03/06/18 20:17 ID:v/szMzJb
保守age

191 :名無し不動さん:03/06/18 22:33 ID:XYlckAVy
二子新地(田園都市線)の物件を購入予定の者です。色々見たけれど内装など標準装備なのに
頑張っている印象でした。ただやっぱり床の事気になっていてどうなのかなあと。今賃貸マンション(都民住宅)
ですが床ふにゃっとしてます。すごくいいと思っているのですが。音を吸収している気が。同じく二子新地の物件
検討している方いらっしゃいますか?場所を考えてもとっても安いんですよねえ。


192 :名無し不動さん:03/06/19 02:11 ID:???
>184
誰もレスしないんで漏れなりの意見。

このあたり100子以上のマンソン結構出てます。
このくらいの部屋数であれば、間取りだけでも少しはマシなのが
見つかることがあるが、ここはホントに気に入るのが全く無い.
だから営業も、アッサリー引き下がった.

気になるなら2chでなんか聴かずに自分で逝け。

193 :名無し不動さん:03/06/19 13:12 ID:LOhExY/B
>>191
(,,゚Д゚)∩ハイッ!!

194 :名無し不動さん:03/06/19 13:36 ID:I5yp3Mbl
>>192
もしかしてダイヤ○レス買ったとか!? あのあたりの100コ以上万村なんて
車出し入れしずらい道とか・・・立地が不可
>>184 の間取り良い高い部屋を選べば結構良いんじゃない

195 :名無し不動さん:03/06/20 09:29 ID:N9+7+uAT
193の方へ。どう思います?もうすぐ売り出しなのでそろそろ決めなくちゃと思っています。
そちらは買う予定ですか?心配な事とかあります?あーごめんね質問責めで。大きな買い物と思うと
腰が引けちゃって。というかリクちゃんは手抜きが多いってここで知ってからちょっとビビッてます。
竹中だから大丈夫かなあ?まあ都心に近く値段を考えると文句言えないんですけどね・・・



196 :名無し不動さん:03/06/20 10:30 ID:???
>195
リクだから手抜きが多いってことはないと思うよ。
でも当たりはずれがあるのは事実(リクに限らないが)
幸いうちのマンションはあたり物件だったようだから、リクに対する印象は良いw。
ホント、実際に作ってるゼネコン次第なんだよね。

197 :名無し不動さん:03/06/21 11:36 ID:Or6K0gMp
196の方へ。ありがとうとざいます。最近実際住んでるお友達の家とか行くと内装や床
の事などあれこれ聞いたりして参考にしていますが、二重床でも音はかなり響いてると言ってました。
上にどんな人が住むか次第の様ですね。 皆口を揃えて言うのが日当たりとの事ですが、
今度のは東向きなんですよ。東向きの方いらっしゃったらどんな感じか教えてください。
今は南西なのでよく分からないです。東なら午前中陽が入るから問題ないんじゃないの?
とか言われてますが、実際どうでしょうか? マンションて実際の建物みて買う訳ではないので
よく考えるとスゴイ買い方ですよね。

198 :名無し不動さん:03/06/21 22:22 ID:Xv44wu22
わが家はこの春竣工した都内のリクコスの大型マンションです。
直床なので上階の音が心配でしたが、ほとんど音がしません。
LL-40は伊達じゃなかったと正直驚いてます。ちまみに施工は某勝ち組
のスーパーではない準大手ゼネコンです。


199 :名無し不動さん:03/06/22 13:41 ID:???
四谷3丁目物件どうよ?場所しかいいとおもわんがなー。

200 :名無し不動さん:03/06/22 17:55 ID:HXnT1UlA
うちのマンソンはリクエストコスモスなんだけどさぁ.
4月に入居したばっかりなんだけど,
5月ごろから,あちこち植栽が枯れはじめちゃってさぁ.
とうとう,このあいだの台風(温帯低気圧)でシンボルツリー倒れちゃったよぉ.
なんとかしてくれよぉ.

201 :名無し不動さん:03/06/22 18:12 ID:???
キャッシングの事ならお任せ下さい。

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202 :名無し不動さん:03/06/23 14:12 ID:OhgeIO1Z
武蔵小金井駅前の売れ残り5戸。
すご〜く欲しいのだが。
入居済みの方、
住み心地を教えてください。

203 : :03/06/23 22:16 ID:???
いや武蔵小金井は実際まだ15戸ありますよ。
10%あでなら、上司決済なしで値引きOKです。


204 :202:03/06/25 19:06 ID:???
>>203さん
20%はダメですか?
20%ならすぐ逝きますです。

205 : :03/06/25 22:37 ID:???
気に入った。明日起こしください。

206 :名無し不動さん:03/06/25 23:14 ID:FGbyyX7e
覚悟しなはれやー

南無ー

207 : :03/06/26 23:56 ID:???
204さん
この度はご購入ありがとうございました。
おかげさまでさまで残戸もへりました。
さすがに25%さげたら買いだよね


208 :名無し不動さん:03/06/27 01:31 ID:/WdqJBHu
東向き快適。
ただし、毎朝がんがん日が照ってるので
今日は暑いと思って玄関(西側)でるとすんげい世間は寒いと
いうことがわかる。だから危なくいつも薄着で家を飛び出てます。

うちは働いてて昼間だれもいないから、朝だけ日が入れば十分さ。

209 :名無し不動さん:03/06/30 21:19 ID:gtEJ7Ctb
交通量の多い(24時間)道路に面している
リクコスの万村を買おうかまよってます。
売れ残りでいちおう日当たりは良いんですが、
防音面とか、どうでしょうか。

210 :名無し不動さん:03/06/30 23:09 ID:???
>>209
空気が悪いから止めておくべし。
日当たりよくても窓が開けられないんじゃ悲しい。
(もしかして戸田に近い川口の物件?)


211 :名無し不動さん:03/06/30 23:53 ID:aAUes6pb
ひばりヶ丘の徒歩11分のマンションはどうでしょ。
モデルルーム空いてたよ。
情報求む

212 :名無し不動さん:03/06/30 23:58 ID:fwzymvCK
>210
いえ、そこではないです。某東京市部です。
窓を開けて排ガスくさ〜って感じではなかったです。
木内建設って聞いたことないんですが、良いでしょうか?

213 :名無し不動さん:03/07/09 05:55 ID:???
誰か情報を!

214 :名無し不動さん:03/07/09 10:37 ID:0HN5hRNu
全然聞いたこともないゼネコン良く使ってる。
リクコスはゼネコンに対して、かなり建築費を圧縮させるノウハウが凄いらしい・・・。
ゼネコン泣かせではあるが、ゼネコンも利益がないわけでない。

購入後のクレームで、ゼネコンの対応の悪さに激怒する入居者多いらしい。

215 :名無し不動さん:03/07/10 09:41 ID:???
>>214

なんの情報価値もない文章。
んで、・・・・らしい。・・・・らしい。じゃなんの説得力もなし。
根拠のない中傷をネットでカキコすると名誉毀損になるよ。


216 :名無し不動さん:03/07/10 17:45 ID:???
214さん、同じマンションの方では?ドキドキ

ところで、リクコス(系列会社含む)では、
「のちほど連絡します」という言葉は、
もう連絡しませんよって意味なんでしょうか?
と、嫌味のひとつも言いたくなる・・・リフォームハヨソニタノムヨ

217 :名無し不動さん:03/07/10 22:20 ID:???
変態多いぞあまりにも
リクコス社員

218 :名無し不動さん:03/07/11 00:18 ID:OtjpmNRh
>>215
ただのおバカさん、
名誉毀損で訴えましょう!!そしたらリクコスの本当の事が解る〜〜
ヤレヤレ〜!!!!!!!!




219 :名無し不動さん:03/07/11 20:26 ID:pVCCBZku
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220 :山崎 渉:03/07/12 11:06 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

221 :名無し不動さん:03/07/13 21:50 ID:???
>>214
コテハンのくせに匿名で中傷書くなよ

222 :名無し不動さん:03/07/14 03:50 ID:w7jOTIzx
田の字型の間取りの玄関の廊下側で、階段のある前の住居なのですが、西又は西北での日当たり風通しはどんな感じでしょうか?

223 :名無し不動さん:03/07/15 00:01 ID:???
現代にリクコスのマンションの事が出てましたね。

224 :山崎 渉:03/07/15 11:48 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

225 :名無し不動さん:03/07/16 21:04 ID:???
リクルートコスモスの新築マンションを購入しようか迷ってます。
某情報ではコスモスは超赤字企業でリクルートのバックがなければとっくにつぶれてるとか…
また、過去に3年くらいでふすまが開かなくなったとかそんな話も聞くんですけど、
私が見た限りではそんな感じないんですけど(まあ素人ですし)
特に最近購入された方の感想聞きたいです。
よろしこ

226 :名無し不動さん:03/07/16 21:09 ID:YAr0YZul
リクコスのマンションって値切れるの?

227 :名無し不動さん:03/07/17 19:09 ID:???
現代の記事見ました。リクコスのマンション検討してるんだけど
大丈夫かなぁ。

228 :名無し不動さん:03/07/17 21:25 ID:???
変態だらけリクコス出身

229 :名無し不動さん:03/07/17 21:58 ID:???
>>227
心配ならやめときな。

230 :名無し不動さん:03/07/17 23:18 ID:???
>>228
あんたやたらしつこいけどさ、私たちには出身者なんかどうでもいいんですけど。

いま、どんな連中がいて、どんなマンションを売ってるのか知りたいだけ。

帰れよ

231 :名無し不動さん:03/07/18 00:13 ID:???
ふすまが開かないってのは、マンションではよくある事。
だって、枠は木で造ってんだから、膨張、縮むってのはあるしね〜。

リクコスは一旦つぶれたと思って下さい。つぶれかけた時にダイエー??
だったかな??が実験握ったけど、経営よくないんで、放出しかけたのを、
リクルート本体が買い戻しただけ・・・。

リクコスより、それ造ってるゼネコンが潰れない会社かどうかが大きい。
入居後、建物になにかあったら直すのはゼネコンですからネ!!!

232 :名無し不動さん:03/07/18 13:54 ID:???
そうそう、販売会社よりその物件を作っている会社がどこかの方が
大事だと思うけど・・・・。

ちなみに現代の記事で書かれている物件は長谷工らしいです。

233 :名無し不動さん:03/07/18 13:59 ID:???
ゼネコンがつぶれても、売主が生き残ってたら保証は受けられるよ。
逆にゼネコンが生きてても、売主がつぶれたら保証はなくなるよ。

234 :名無し不動さん:03/07/18 20:05 ID:???
>>232
ハセコーがゼネコンなら、そんなもんかも???

235 :名無し不動さん:03/07/19 00:49 ID:???
>>231
こんなでたらめよく恥ずかしげもなく書くな〜

236 :名無し不動さん:03/07/19 02:23 ID:???
リクコスか〜〜。ところで会社大丈夫なの??
どこの業者も楽じゃないと思うけど・・・。
ね〜〜、社員さん??

237 :社員:03/07/19 06:32 ID:???
大丈夫だと思いますが何か?

238 :名無し不動さん:03/07/19 12:28 ID:zD4OqXGU
www.7sai.jpを狙っているんだがどうよ?

239 :名無し不動さん:03/07/19 21:45 ID:???
>230
悪い現社員も負けず劣らず

YK、JOなど

240 :名無し不動さん:03/07/19 23:16 ID:???
>>238
その価格レベルの人にはベストな会社だね

241 :名無し不動さん:03/07/19 23:22 ID:???
>>239
小物すぎる

242 :名無し不動さん:03/07/20 00:28 ID:???
内部のヤツが、不正に会社の金を袖の下に入れてる。
開発や設計が怪しい・・・。
一度細かいくらいの内部調査してみては!!!!!


243 :名無し不動さん:03/07/20 21:29 ID:???
>>242
部署名が違うんですけど

ガセネタ見え見え

244 :名無し不動さん:03/07/20 22:17 ID:???
>211ひばりヶ丘の物件やたら、売り出しが遅れてるけど大丈夫か。
あれだけ大規模なのに、あまりチラシださないし、モデルールームもがらすき。
やたら、値段もきまらないうちから、事前要望書ばかり取りたがるし。
販売もしてないうちから、みきりでカラーセレクト希望とってる。
重複したり、買わなかったらどうするんだ。
こんなんで、大丈夫か。?

245 :_:03/07/20 22:18 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

246 :名無し不動さん:03/07/20 22:40 ID:+BbIxSKQ
画像を取りに来てね♪無臭性を探し出せ♪

http://akipon.free-city.net/page003.html

http://nuts.free-city.net/index.html

247 :名無し不動さん:03/07/20 23:17 ID:???
これを見れば、リクコスのほんの断片が見える!!!!!

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/

必ず見るべし!!!!!!!!!!!!!!

248 :名無し不動さん:03/07/21 00:22 ID:???
これはリクコスというよりはせこの実態という感じですな。

でもマンション名を隠してるところが、
自分の所有資産の価値を下げたくないのがみえみえで
嫌悪感があるのだが。

249 :名無し不動さん:03/07/21 13:01 ID:???
でも、事業主がちゃんと保証するものじゃないの??????
名前隠さないと、次売りにくいもんね〜・・・可哀想・・・。
まともな対応位してやれよ〜〜〜


250 :名無し不動さん:03/07/21 21:59 ID:3+ncx4g6
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251 :名無し不動さん:03/07/21 22:42 ID:???
>>184
第二期そろそろ締め切り間近だがどぅなの?


252 :名無し不動さん:03/07/22 00:24 ID:CcfP9pl/
本日、狛江の物件のMR見てきました。場所は言うことないけど、隣が小学校、そしてJRの高圧電線が上に通ってました。一応説明があって、家電並みの強度で影響無いと言っていましたが・・・不安、MAX0.8mGって大丈夫なの?

253 :名無し不動さん:03/07/22 00:33 ID:???
だから後で後悔しない為に

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/

を見るべし!!!!!!!!!!!!




254 :名無し不動さん:03/07/22 01:11 ID:???
>>253
見てきたよ。
これが本当ならば、絶対に許してはいけないよね。
そうそう、週刊現代も見たよ。
なんで他のマスコミは、この問題取り上げないんでしょうね。
水道に薬剤をこっそり入れるなんて犯罪じゃないですか?
サイバーテロまでしかけるなんて、信じられない。
ヤクザを使って脅しをかけるのも、非人道的です。
他のマスコミも、警察も、もっとこの問題取り上げないといけないよ。

でも、まてよ。

全然取り上げないってことは、もしかして....。



妄想?


255 :名無し不動さん:03/07/22 01:45 ID:???
やっぱり・・、リクコスってこうまでしないと
ごまかす事しか考えてないんだ〜〜最低〜〜。

256 :名無し不動さん:03/07/22 07:00 ID:8J9YhDdJ
>>251
これから発展する場所だと思うよ。駅の東口も開発中だし、西口にも
病院ビルが出来ます。誘致中だと言っていたけど隣にスーパーが建つ(かも〜)
マンソンとコジマの間はかなり土地がありますからね、何が建つか聞いてみたら?
それと駅までの道の大通りには現在大きな歩道橋を建設中です。

257 :名無し不動さん:03/07/22 07:12 ID:gO6j60ts
>>256
立地はいいけど、高層階は。。。
よーく現場を確認することですね、人によっては、気にならないかも。

258 :名無し不動さん:03/07/22 12:06 ID:Kr9ncKTs
>>257
そんなの言わなくても見に行きゃすぐ解りますよ(w

259 :名無し不動さん:03/07/22 19:50 ID:???
でもリクコスだと、入居後

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/

みたいな対応されたら・・・・・・・・・。

260 :(・∀・)イイ:03/07/22 20:16 ID:???
>>251です。
>>257、258 さんたち。
高層階は。。。が非常に引っかかるんですが、一体なんすか?

騒音? もしくは高圧線関係とか?


261 :名無し不動さん:03/07/22 21:02 ID:fMahXvK4
>>260
高圧線です。鉄塔は直線距離で90メートル離れているらしいですが
電線は最上階は目の前にひっかかる部屋がありますが、でも30メートルほど
離れています。
気にならない人は買う!気になる人は買わない!ただそれだけです。

262 :(・∀・)イイ:03/07/22 21:35 ID:???
>>261
引っかかる→高圧線が引っかかる。。。。(・∀・)ウマイ
そんなことはどぅでも(・∀・)イイとして。

なるほど〜かなり具体的なレポートサンクスでつ。

なんでも希望のタイプだと南西7,8Fの棟になるらしいのですが、
このマンションくの字に(南向き、南西向き)なってますよね?

どちらのサイドでも変わりはない!と言うことでよろしいのですか?

あ〜教えてくんで肩身狭いっす。。。<(_ _)>







263 :名無し不動さん:03/07/23 00:14 ID:???
リクルートコスモスの欠陥マンション情報

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/



264 :名無し不動さん:03/07/23 00:57 ID:oqwMW59H
>>263
あまりにしつこいんですけど、どちらのデベロさんですか?



265 :名無し不動さん:03/07/23 01:06 ID:???
リクコスの被害者の関係だよ!!!!!!!!

266 : :03/07/23 05:26 ID:???
本当しつこいよ・・・
他でやってよ。


267 :名無し不動さん:03/07/23 11:34 ID:???
リクコス情報のスレだしイイんじゃない。
参考になりました。マンション買う時よく考えないとね。


268 :名無し不動さん:03/07/23 11:49 ID:tjyfhl8p
>>262
鉄塔などの件は南西棟を買った友人に聞いた話です。
電線のかかり方は一部の部屋でどの部屋とかは聞かないと解らないそうなので
ご注意を!ただ電線の話は南棟の話らしいので南西棟は30mよりももっと
遠くなるんじゃないでしょうか?(もしくはかからないとか??)
担当者に聞くと図面を見せて教えてくれたそうですので直接聞いてみては
いかがでしょうか?!

269 :名無し不動さん:03/07/23 18:30 ID:???
ローンが終わるまで貼り続けるのかなぁ。

270 :名無し不動さん:03/07/24 02:28 ID:8C0j9W3A
リクコスは高学歴な人が多いですよ。ま、マンションとは関係ないですが・・。
あとマンションの良し悪しは施工会社により非常に大きく左右されます。


271 :名無し不動さん:03/07/24 09:47 ID:???
高学歴でも、対応悪いとね〜!!
高学歴でも、人間としてどうなのかね〜!!
施工会社のミスでも、対応悪いとね〜!!
施工会社のミスを、一緒になってごまかすのはね〜!!

272 :_:03/07/24 10:02 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

273 :名無し不動さん:03/07/26 14:31 ID:7a7XVFof
パイパンおま○こを見れるサイトを発見!!
パイパンおま○こは本当に綺麗…(*´∀`*)ハァハァ
http://plaza16.mbn.or.jp/~satchel/omanko_marumie/


274 :名無し不動さん:03/07/28 14:17 ID:/p1JetUM
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275 :名無し不動さん:03/08/01 18:22 ID:TQUjTIVs
リクコスの相模原の物件明日抽選のはずなのに、全て内定済みといわれた!
何でだろう?ほかの業者もこんなことばかりやってるの?
安いけど理由はあるの?
わかるかたおしえてくださいな!


276 :名無し不動さん:03/08/01 19:07 ID:???
もまいらマンソン買うな。
買ったら自己責任。
瑕疵だ何だと、細かいこと言って
手間掛けさすな。

277 :名無し不動さん:03/08/01 19:35 ID:???
そうだ!買ってから文句言うな〜!
引渡したらそれで終わりなんだよ〜!
いつまでもしつこいんだ〜!
永い付き合いなんてしたくないんだ〜!

278 :名無し不動さん:03/08/01 19:36 ID:dIC2b0WI
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今週は配信曲はサザンオールスターズ
『勝手にシンドバッド』

来週の配信曲は
『踊る大捜査線のテーマ』

タダめろ!!
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279 :名無し不動さん:03/08/01 20:07 ID:???
求人の募集が始まったけど、どう?

280 :山崎 渉:03/08/02 00:58 ID:???
(^^)

281 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:00 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
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 ..iiiiiiiiiiiii》|             :::      |iiiii|
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282 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:07 ID:???
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283 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:14 ID:???
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284 :尊師:03/08/11 00:53 ID:???
↑取締役に、良く似た人居たよね

285 :東あずま住民:03/08/13 12:55 ID:nzXVxWTd
コスモグランドプレイス(墨田区小村井)の購入を考えています。地元の方で、建設している土地の昔の様子(工場跡地)や現在の工事の様子や隣接する白鳥鉄工建設株式会社の騒音等を教えて。リクルートコスモスの様子はこの掲示板で結構分かったような気がします。

286 :名無し不動さん:03/08/14 15:13 ID:F3Oquz8r
まみは、単純に素直に純粋にっ!あなたに逢いたいです。

あなたは、どうですか?まみじゃだめですか?(。;_;。)
私、ここであなたのこと待ってます http://www.gals-cafe.com
二人だけで、一週間毎日10分。一緒に過ごしてくれませんか?
勿論それ以上も・・・。だってまみ、あなたにひとめぼれなんだもの。
待ってますね。必ず、来てくださいね!(*/▽\*)

287 :名無し不動さん:03/08/15 00:08 ID:???
リクルートコスモスの欠陥マンション情報

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/


288 :山崎 渉:03/08/15 11:50 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

289 :名無し不動さん:03/08/18 05:14 ID:???
>287
公式サイトとは驚いた

290 :名無し不動さん:03/08/18 08:33 ID:1hjOvwOW
>>287 もう飽きた

291 :名無し不動さん:03/08/28 23:55 ID:???
http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/

これがでだしてから、ここのスレおとなしくなったね・・・・。
やっぱりリクコスの自作自演が多かったて事だね・・・・。
お疲れ・・・・馬鹿社員さん!

292 :名無し不動さん:03/08/29 08:49 ID:BSuR9Tjj
>>291
勝手に社員にしないでください。ただの万村を探しているものです。
どこにでも、そのサイトはってるのみると
はっている人のほうが自作自演ぽくって痛いですよ
本当にもう解ったんで、申し訳ございませんが・・・ウザイです。

293 :名無し不動さん:03/08/29 10:52 ID:???
>>292
何マジなってんの?やっぱ社員?どうでもイイけど・・・。

294 :名無し不動さん:03/08/29 13:30 ID:Ln1wj/bs
>>291 >>293の香具師はライフワーフなんだから
放置してやってあげてください
>>←大文字じゃ意味ないんだよね〜どうでもイイけど・・・。(プッ

295 :名無し不動さん:03/08/29 16:42 ID:gQUllkAw
>>294 ワーフ→ワークねっ!うるさいのに突っ込まれちゃうぞ

296 :名無し不動さん:03/08/29 21:04 ID:???
とりあえずリクコスの物件は検討外になっちゃいました。

297 :名無し不動さん:03/08/30 23:30 ID:???
コスモ和光ステーションフロント買われたいかがですか?
あっという間に完売しましたよね。
駅前好きな俺はとっても欲しかったです。


298 :名無し不動さん:03/09/03 21:44 ID:cl7EPH0z
>>291
もう10年以上前のマンションと一緒にするほうがまちがい。
しかもこのHP物件名も公表してない。
ひょっとしたらウンかもしれん。
粘着な連中だ・・・

299 :名無し不動さん:03/09/03 23:05 ID:???
http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/
222222をゲットしてみました

300 :名無し不動さん:03/09/04 18:47 ID:ThJEbalC
>>298 禿同 一番の欠陥は粘着な香具師が住んでいることかな
しかしそれ貼ってる香具師は自作自演がバレバレなのが解ってない
貼れば貼るほど誰にも相手にされなくなるから、そろそろ気がつきなさいねー

301 :名無し不動さん:03/09/04 18:48 ID:ThJEbalC
連続カキコでごめん
しかし×→しかも○

302 :名無し不動さん:03/09/04 19:06 ID:CRH099cR
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303 :名無し不動さん:03/09/04 21:24 ID:+zxpfkZy
>>301
こちらも禿同。
連続カキコ許。

304 :名無し不動さん:03/09/04 21:59 ID:mssmPmq8
ここって、社長宅に銃弾打ち込まれたって本当なの?
あの某サイトの掲示板にそうかいてあったけど。
本当だったら、今購入検討中なんだけど
やめたほうがいいのかなぁ?
新聞とか載ってなかったよね?
実際どうなんだろう。

305 :名無し不動さん:03/09/04 23:05 ID:???
>>304
社長銃弾も右翼も上場廃止も全部脳内妄想

風説の流布

306 :名無し不動さん:03/09/05 03:06 ID:???
まーーーーー、どこの社長も危ない思いはしてるでしょーーー。
不動産屋はネ!

307 :名無し不動さん:03/09/07 22:54 ID:???
銃弾打ちこまれたのは、コスモスじゃなくって
スペースxxxxだよ・・・


308 :名無し不動さん:03/09/19 01:01 ID:???
頑張ってるかーーーー。

309 :名無し不動さん:03/09/19 22:56 ID:???
頑張ってるわけねーだろう。


310 :名無し不動さん:03/09/23 00:59 ID:???
頑張れよーーーーー。

311 :名無し不動さん:03/09/23 02:16 ID:UYqc0yJL
オレは、リクコスがすきだ。
リクコスで買ったんだから、そう思いたいよ。

312 :名無し不動さん:03/09/23 08:02 ID:???
>>311
ふにゃふにゃフローリングの住みごこちはどうですか。
安っぽいけどその分上からの足音は全く響かないんでしょうね。

313 :名無し不動さん:03/09/23 08:04 ID:???
>>312
それが意外とうるさいんだな。2重床のほうが静か。

314 :名無し不動さん:03/09/23 08:33 ID:???
へえそんなもんかねえ。
じゃあ単なるコストダウン?
でもLL−40って表記できるメリットがあるか。

315 :名無し不動さん:03/09/23 08:35 ID:???
>>314
>じゃあ単なるコストダウン?

そうだよ。
メジャーセブンの物件で直床なんて見たことないでしょ。

316 :名無し不動さん:03/09/23 09:01 ID:???
直床はあってもふにゃふにゃはしてないわな。

317 :名無し不動さん:03/09/23 11:51 ID:raw5q1uu
>>316
うちは音しないけどな〜

318 :名無し不動さん:03/09/23 12:10 ID:eLLHNKc8
>>314
リフォームでLL−40を使っているが、
確かにふにゃふにゃだよ。
でも慣れちゃった。防音のほうはどうだろね。
下から苦情きてないから分からないが、音をださないように気をつけてるけど。


319 :318:03/09/23 13:36 ID:lHOqOl/t
>>317
家は音するよー
隣に賃貸のDQNが住んでて、床、壁から音が伝わってうるさい!
早く出て行け。

320 :名無し不動さん:03/09/24 00:32 ID:???
いくらLL40使ってても床面積広ければ響くよ!

321 :名無し不動さん:03/09/24 08:41 ID:???
二重床・二重天井なら静か?

322 :名無し不動さん:03/09/24 22:34 ID:???
>>321
まったく音がしないことはないけど、直床よりは静か。

323 :名無し不動さん:03/09/24 23:28 ID:???
今の工法では二重床・二重天井が一番ましかな・・・。

324 :名無しさん :03/09/28 13:43 ID:S/Rl9By0
この前リクコスの吉祥寺のマンション見てきました。
洗面台と台所が自社製というのが気になる。
電化住宅を売りにしてたけど、どうすかねー
あとリクコス物件のエレベータってうるさい?
エレベータ横の部屋が安いんだけど。

325 :名無し不動さん:03/09/28 19:03 ID:???
どんなマンションでもEV横の部屋は、人の出入りあって気になるからねー。
EVの音が直で響く事は少ないけど、いっぺん気になりだすと、
神経質になってしまいますよー。
だからEV横はやめた方がいいのでは?


326 :名無し不動さん:03/09/28 20:36 ID:39ciC6Ko
安いところは安いなりに理由がある。簡単な話。
そのリスクと安さの天秤判断は、消費者の責任。

327 :名無し不動さん:03/09/28 21:04 ID:???
みんなが自分のうちの前を通るというだけで嫌だ。
俺ならエレベーターから最も遠い角部屋を選ぶ。

328 :名無し不動さん:03/09/28 21:12 ID:???
自社製ってのは、イナックスやToToやタカラスタンダードや等等、
メーカーが発注してる下請けに直接リクコスが発注だしたらオリジナルになるんじゃない?
物の質は変わらないと思いますよー。
メーカーに利益取られない分、コスト削減の一環でしょうネー。

329 :名無し不動さん:03/09/28 23:53 ID:MdS/bEhX
328>

っていうことは、消費者には、安くてよいわけだ。

330 :名無しさん :03/09/29 02:05 ID:bFy9j96M
なるほど、みなさんどうもですー。
まあきょうびやかましいEVもないとは思いつつも、うるさかった時は悔しいなあと思う。
自社製も質は変わらないなら安心だけど、デザインがちょっとダサかった。
部屋も垢抜けない感じはあったし、つうかこのダサさがリクコス?
リクコスの吉祥寺・・・他に行った人、いないかなー

331 :名無し不動さん:03/09/29 03:53 ID:???
売れ残りのやつ?
EVの横で音が伝わない訳が無い。
日中は気にならないと思いますよ。

332 :名無し不動さん:03/09/29 08:51 ID:dGhQwDw0
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333 :名無し不動さん:03/10/15 00:17 ID:qSEcL7TA
誰か四谷外苑東物件申し込んだ人います?
かなり気になる存在だが、立地が良いだけに
結構するのだ。

でも、あのいびつな地形はやっぱり地上げに失敗したのかな。



334 :名無し不動さん:03/10/15 00:21 ID:???
層化だらけだよ、あの辺

335 :名無し不動さん:03/10/15 00:25 ID:???
そうだ今度、選挙の時あの辺に行ってみな
黄色いジャンパー着た運動員がうじゃうじゃ居るよ

それでも良いなら安いし、お買い得だと思うよ。

336 :名無し不動さん:03/10/15 00:26 ID:+4sxPAkF
http://www.42ch.net/UploaderSmall/source/1066017040.jpg


337 :名無し不動さん:03/10/15 23:01 ID:q2VVqEHi
コスモシティ横浜石川町っての募集してますけど、誰か検討してる方います?
すっごくアクセスが良くていいのですが、住所が寿町なんですよね。。。
中華街、横浜スタジアムや石川町駅はすぐ目の前なんですが。

338 :名無し不動さん:03/10/16 10:09 ID:BXARoVuf
本社の不倫ってすごいよね。統括の男性。

339 :名無し不動さん:03/10/16 21:37 ID:???
営業の人は不倫あるの?

340 :あんけ〜と:03/10/16 22:23 ID:IFpHUrMg
(第11回)「あなたの愛読新聞は?」 10月31日まで受け付けます。
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今までのアンケート結果は
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341 :名無し不動さん:03/10/17 09:04 ID:r/Sy1dR8
営業はあんまりないんじゃない。けっこう忙しいから。やっぱりLOOPでしょ。
暇だから。スタッフがすごいよ。社員とCS。

342 :名無し不動さん:03/10/20 00:22 ID:A3+PSixE
>>341
おまえのほうがずっと暇そうだぞ。

金曜の朝9時からなにやってんだ??

343 :名無し不動さん:03/10/20 09:39 ID:pIbD3FvW
みんな本当は暇で、忙しぶってるだけでしょ。忙しぶるほうがかっこ良いと思って
る人多いよね。暇じゃなかったら、不倫がこんなにあるわけないじゃん。


344 :名無し不動さん:03/10/20 18:38 ID:f8dn2kVS
小豆沢はどうですか?

345 :名無し不動さん:03/10/25 23:50 ID:1smsjeCB
>>330
吉祥寺のモデルルーム見てきたよ。
結構いいと思った。
収納スペースも多かったし、綺麗に住めそうだ。

346 :名無し不動さん:03/10/26 13:46 ID:QXpje1O1
>>337
コスモシティ石川町の裏はラブホテルです。
それとあの辺はホームレスの溜まり場なのでお勧めできません。
実際あそこほとんど売れてないそうです。

347 :名無し不動さん:03/10/26 20:44 ID:???
コスモスのマンションは安い理由がちゃんとあるよ。
でも営業は隠したりしないから
ちゃんと確認して納得して買うのならお買い得という物件も多いよ。
ただしプレステージ感は期待しないようにね。

例えば、墓場前、開放会館前、病院跡地、ガスタンク脇、葬祭会館となり…
他のデベロッパーが手を出さない土地を、安く買いあさってくることが得意なデベ。


348 :名無し不動さん:03/11/02 00:28 ID:???
もちろん売れ行き順調です。
ですから、マンション事業からの撤退なんて有り得ません。
最終分譲物件がほとんどです。
新規物件は順次考えておりますが、まずその前に不良債権を残さないようにし、
健全な会社であるべきと考えております。
不良債権を残しながら新規物件を立ち上げると、どうしても新規物件にしわ寄せが来ます。
そうなれば、お客様により良いものをより安く提供することができませんので
まず残戸をなくし、新規物件には負担のないように気をつけております。
質の良い物件がありましたら新規を立ち上げますが、希少価値のあるものを
選び抜いておりますので、当然時間がかかってしまうのです。
物件資料200件で1件あげればいい方ではないでしょうか?
他の不動産業者とは考え方が違うのです。他の不動産業者は打てば当たる形式の
販売をされております。ですが、それではご購入いただいたお客様に大変失礼では
ないですか。
弊社ではより良い物をより安くご提供できるように最善を尽くしているのです。

349 :名無し不動さん:03/11/07 09:03 ID:N5zbNz2h
おもしろい記事が載ってるぞ。
http://www3.realint.com/cgi-bin/sbbs.cgi?ochitakamome

350 :名無し不動さん:03/12/02 23:25 ID:UXSu3Ulc
ゴクレの板よりかは煽りが少ないね。
ゴクレと比べれば、陸濾すもちったぁマシってこと?

351 :名無し不動さん:03/12/09 09:33 ID:???
スーパーコートってどうなん?

352 : :03/12/09 15:18 ID:???
瀬谷の紛争マンションってどうなの?
近隣住民なのですが、反対運動のぼりが目障りで・・・。


353 :名無し不動さん:03/12/14 01:14 ID:nOjN49dT
ここのマンションを購入するか検討している者ですが、
中を見るにあたって、ここは必ず注意する点等があったら教えてください

354 :司法書士:03/12/14 01:36 ID:CFe5/BKJ
神奈川県のリクルートマンションに住んでます。
築7年目。数年前中古で購入しました。
可もなく不可ももなくですが深夜になると
さほど気になりませんがエレベータの作動音がします
管理はしっかりしてると思います

ただ仲介の際、横浜の営業マンぜんぜん使えない。
なんか女か借金にでも追われているのか万事上の空で
ミスだらけだった。
まだあいついるのかな?

355 :名無し不動さん:03/12/14 11:35 ID:???
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356 :名無し不動さん:03/12/15 20:32 ID:b3oWqfhe
あざみ野の物件 ずいぶん売れ残っているけど、やばいのでしょうか?


357 :名無し不動さん:03/12/15 20:33 ID:b3oWqfhe
あざみ野の物件 ずいぶん売れ残っているけど、やばいのでしょうか?


358 :本人:03/12/15 20:44 ID:???
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359 :名無し不動さん:03/12/16 23:12 ID:4poTExpV
浦和元町の物件がまだ売れ残っているっぽいけどこの物件どうなの?

360 :名無し不動産:03/12/24 00:45 ID:???
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361 :名無し不動さん:03/12/24 16:42 ID:6j6znaH7
清瀬の森ってどうよ?

362 :名無し不動さん:03/12/25 00:35 ID:???
リクコスの戸建てはどうですか?

363 :名無し不動さん:03/12/25 15:01 ID:Mr3XoRVj
SOM何とかって有名なの?

364 :名無し不動さん:03/12/25 21:30 ID:???
>>362
戸建は超高級仕様だけど、値段も破格に高い。

365 :名無し不動さん:03/12/25 21:46 ID:???
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366 :名無し不動さん:03/12/25 22:43 ID:Z0P9FOb/
コスモポリスは売れてるの?

367 :名無し不動さん:03/12/26 00:25 ID:???
>364
レスありがとー。三井のファインコートみたいなものですかね?
あっちも相場よりも相当高いですが。

368 :名無し不動さん:03/12/27 00:18 ID:???
リクルートコスモスの建売って注文住宅と変わらないレベルってほんとだったんだ?

369 :名無し不動さん:03/12/27 07:10 ID:KqFyaYq/
>>368
標準的な注文住宅より遥かにグレード高いよ。
内覧に行って驚いた。フローリングも高級品だし、部品もブランド物が多い。

370 :名無し不動さん:03/12/27 11:23 ID:???
でも、値段が高いとなると注文で建てた方が満足度高いかな?

371 :名無し不動さん:03/12/27 22:41 ID:Hyhl5KTj
住宅情報タウンズ田都・東横沿線版ってのが牛丼屋にあったんで
暇つぶしに手に取って読んだ。
新築マンション4件中3件がリクコスだった。
しかし、需要がある、、、のか?

372 :名無し不動さん:03/12/29 23:50 ID:???
タウンズはりクルートの出版物だから、ある意味当然だが。

373 :名無し不動さん:03/12/30 13:14 ID:???
リクコスの戸建てに住んでいる人の情報キボンヌ(アフターなど)

374 :名無し不動さん:04/01/16 13:53 ID:yrEGkfNa
清瀬の森情報きぼんぬ


375 :名無し不動さん:04/01/16 22:09 ID:???
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376 :名無し不動さん:04/01/20 22:59 ID:???
>>371
年末はお客が動かないからあんまり宣伝もうたない。
枯れ木も山のにぎわいだったと思われ。

377 :名無し不動さん:04/01/21 01:05 ID:???
会社に関する悪口は、別の場所ではらしましょう!

不動産営業マン、嫌いなタイプ
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378 :名無し不動さん:04/01/29 22:30 ID:+Zw1MXmg
うちの

379 :名無し不動さん:04/02/04 02:24 ID:0v67sNHf
コスモヒルズ津田沼は高過ぎ。
津田沼であの立地だと上限でも4000万円がいいとこです。
価格設定間違えてます。

380 :名無し不動さん:04/02/04 22:29 ID:uShOYFbb
>>モデルルームで¥4200万だもんね。
立地条件はいいけれど、売れ残るかもしれないなー。

381 :名無し不動さん:04/02/05 02:24 ID:???
コスモザガーーデン二子多摩川はどーなんでしょ。
あと2ヶ月でまだ80近く余ってるらしいですが。

382 :名無し不動さん:04/02/06 17:28 ID:???
>381
現在突貫工事中です。
竹中なんて名前だけでマンション施工はたいしたことありませんw
お奨めしませんw

383 :名無し不動さん:04/02/07 00:00 ID:???
>382
どこが突貫工事なんでしょう?もうほとんど出来上がってますよ。
竹中が名前だけって意味不明ですね。なんの根拠もない書き込みですね。笑ってしまいました。

384 :名無し不動さん:04/02/07 10:27 ID:???
ひばりが丘のガーデンズフォートはどうだろう。
土壌汚染や南側に戸建て開発計画していた東栄住宅の撤退で
めちゃくちゃなことになっているようだけど。

385 :381:04/02/07 20:51 ID:???
>382
現在工事に携わってます。
内部では内装工事が突貫ですよ・・w
出来上がってるのは外装だけ。
明日2/8に内覧やる棟は人死んでるしね・・(墜落事故)


386 :責任なしだよん:04/02/08 14:37 ID:E2O3/be5
>>348
安い物をより高くの間違いだろ?陳腐なものを腐っても食らう、そして快適
リフォームで見事よみがえり、「まぁなんという事でしょう!あの物件が
生まれ変わって新登場。おねーちゃん、お安くしときまっせ。えっへっへ。

387 :内装屋:04/02/08 22:37 ID:???
>383
竹中はマンション建築は下手だよ。大成・清水も・・w
根拠あるから言ってるんじゃねーか?
漏れも竹中・清水には泣かされてるし

388 :名無し不動さん:04/02/09 02:32 ID:???
>>385=381??
なんで工事に携わってる人が質問するんだ?
ってか、人死んでるってマジ?

389 :385:04/02/10 03:47 ID:???
>388
単なる書き込みミスです・・w
383への返答です

死んでます。60代の鳶が墜落死しましたよ。
普通は高齢者は上にあげないんだけどね。
竹中の安全の認識なんてそんなもん。


390 :名無し不動さん:04/02/10 21:42 ID:???
墜落死した鳶は新規入場時に
年齢ごまかしてなかったのか?

391 :名無し不動さん:04/02/21 20:02 ID:???
激安物件のリクコス、ゴクレ、ゼファー
どこが一番品質がいいんだ。
なんでこの3社はこんなに安いの?

392 :おおたかの森:04/02/21 21:22 ID:dya9HM/v
リクコスだろうね。
安いのは変な場所に建てるからでしょ?


393 :名無し不動さん:04/02/21 21:59 ID:???
リクコス、竣工後半年の物件、一声値引きで
4000万から250万引き、大凶よりだいぶ渋い。
もともと利益がギリギリなのか?

394 :名無し不動さん:04/02/21 22:20 ID:???
>>392
ゼファーだろ。

395 :名無し不動さん:04/02/23 23:19 ID:???
ひばりヶ丘の住重の跡地は東栄住宅が逃げたあと
リクコスが戸建て250戸ぐらいの大規模でやるため
住重と交渉中らしい。
安ければ買いたい。

396 :名無し不動さん:04/02/23 23:35 ID:???
リクコスのコダテは品質いいよ。いろんなところ見たけど、ファインコートよりも
上じゃないかな?
ところでひばりが丘ってどこ?

397 :名無し不動さん:04/02/23 23:56 ID:???
西武池袋線で池袋から20分ぐらい。
土壌汚染の土地なのがネックなんだけと゛。

やっぱり変な土地の仕入れが多いのかな。


398 :名無し不動さん:04/02/24 00:02 ID:yrDEuPGF
>391 どれも凶です。もう少し金貯めて財閥系買おう。
最低限、野村。

399 :名無し不動さん:04/02/24 00:18 ID:???
リクコスって100年コンクリートが標準になってるって
本当なのかな。
物件のパンフには載っていなくて怪しいんだけど。

400 :名無し不動さん:04/02/24 01:06 ID:???
パンフ以上のスペックはありえません。
どんな些細な事でもパンフに載せるリクコは特に。

401 :名無し不動さん:04/02/24 01:13 ID:???
う〜ん、確かに。
住宅性能評価書がどの物件も付いてないのに
自分のところで勝手に評価してるし。

402 :名無し不動さん:04/02/25 22:41 ID:xmQ9P43s
リクコスって値引き交渉ってしてくれますか?
これだけ引いてもらえた!って人いたら教えて下さい。

403 :名無し不動さん:04/02/27 21:28 ID:???
リクコスは10%引き程度が限度では?
よっぽど竣工後時間がたっている物件以外は。

404 :402:04/02/29 20:22 ID:???
>403 そっか〜ありがとうございます。
一応今マンション検討中なんで交渉してみようかな、どこまでやすくなるかw

405 :名無し不動さん:04/03/01 06:24 ID:???
うちは絶対に値引きはしません、って言われるよ。

406 :名無し不動さん:04/03/01 18:00 ID:???
竣工前はリクコスとゴクレはほとんど個別の値引きは無理。
リクコスの場合人気がない場合は、残住戸の売価の見直し
で50〜100万程度一斉に価格の改定を行うことが多い。
竣工後も竣工後の時間経過によるが、基本は諸費用程度が多い。



407 :名無し不動さん:04/03/02 01:15 ID:???
価格の見直ししたら、売約済みの人にも返金しなきゃいけなくなっちゃうんじゃないの?

408 :名無し不動さん:04/03/02 16:56 ID:???
リクコスのマンソンの、一階部分て地下に埋まってない?
半地下みたいなの。

409 :名無し不動さん:04/03/02 22:41 ID:???
リクコスの社員ってすごく給料がいいらしいケド
自社のマンションとか買うときにも社員割引とかあるのかな?

410 :名無し不動さん:04/03/02 23:29 ID:zp1/WD+e
リクコスか。

古い話だけどリクルート事件のとき
江副浩正について、ある財界人が言っていたな。
「まともな出版人なら、マンションのディベロッパーなんか
やらない。公平な批評ができなくなるでしょ」。

リクコスはそもそもモラルハザードの産物なんだよなあ。

411 :名無し不動さん:04/03/05 19:30 ID:???
瀬谷の紛争付き万損買おうか検討中〜
あまりに安くて驚いたよ。
まぁ紛争は別にいいんだけど実際歩いてみて現地から瀬谷駅まで15分て
言われてたけど20分かかったし、中央公園側の上階に住んだら
下降りて道路出るまでに5分はかかると思うと・・・
駅まで軽く25分はかかるってことよね

412 :名無し不動さん:04/03/13 02:25 ID:???
君の会社にはいる?

不動産営業マン 嫌いなタイプ

ttp://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1061520049/l50


413 :名無し不動さん:04/03/14 02:49 ID:Cf8BJmRi
瀬谷こないだ見に行ってきました。
営業が「とにかく現場を見てください」ってひつこく言うのでモデルルーム行く前に見てきた。
紛争カンベンって感じ。あれじゃ人呼べん・・・
やめたよ。

414 :名無し不動さん:04/03/19 00:39 ID:???
営業マンはお客様にいい物件を売るのが仕事です。
経過は2の次3の次で、結果が全ての世界です。経過はどうでもいいのです。
それが不動産屋です。お判かりですか?
数字の上がっている者こそ最も信用力があり、発言権も与えられております。
逆に上がっていないものには、話す権利すらないのです。なぜなら信用が無いのですから。
ですから、営業マンがポスティングの間に何をしようと、その営業マンの数字が上がっているのなら
それはそれで良いのではないですか?
数字の上がっていないものがそんなことをしているのなら、その者の将来は転職の道へと続いていることでしょう。
なぜだかお判りですよね?
このようにレベルの低い営業マンは転職し、高い営業マンは居残り高給を受け取る図式が出来ているのです。
ですから、マンション事業も好調に進んでいるのです。
お判りになりましたか?

415 :名無し不動さん:04/03/19 05:25 ID:EhIlRujP
>>414
「お判りに……」という表現多いね。


416 :名無し不動さん:04/03/21 12:57 ID:umch+09t
リクコスの新築物件今から見に行くんですが
ここ見てるとあんま評判が・・・。
他のサイトでも欠陥物件情報とか載ってるし
ヤバイんでしょうか?


417 :名無し不動さん:04/03/23 00:36 ID:???
別にお前に買ってもらわなくても売れるよ!

418 :名無し不動さん:04/03/23 02:07 ID:Kbz5gjUo
不安ならMRにまず一級建築士など建築のプロ連れて行けばどう?
お金かかるけどそれだけの価値あるよ。
お金なければある程度の知識を持って行けば
リクコスの物件でもどこでも突っ込んだ見方聞き方ができるでしょう。
私は今週リクコスのマンションに越すが担当も当たり。
物件も当たり。一生の買い物なら見る目養う必要があるでしょうね。

419 :名無し不動さん:04/03/27 00:48 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

420 :名無し不動さん:04/04/18 07:56 ID:???
スラブ厚いって聞くけど
良さそうなイメージ

421 :名無し不動さん:04/04/18 11:27 ID:8BpQul/b
リクコスのマンションを購入し今月から住んでいますけど、書き込みされているほど悪くないですよ。私も某社でマンション販売しておりますが品質は弊社のマンションより良いかも・・・快適に生活してます!

422 :名無し不動さん:04/04/18 11:30 ID:???
>>421
>私も某社でマンション販売しておりますが
うそつけ。

423 :名無し不動さん:04/04/23 09:57 ID:???
清瀬の森

424 :名無し不動さん:04/04/25 01:48 ID:Z9VtupNC
14号沿い稲毛のマンション建設現場にて、日照権紛争起こっているのかな?
リクルートコスモスへの抗議垂れ幕あったなぁ・・・・・・・・・・・・

425 :名無し不動さん:04/04/25 18:18 ID:???
世田谷のゴルフ練習場跡地に建つ物件 近所に根回しなしで開発スタート。
近辺は反対の看板だらけ。買った場合 近所の人とうまくやれるか不安。

426 :名無し不動さん:04/04/27 15:19 ID:???
宝塚と川西市境の阪急系駅前にリクルートのマンソンできるみたい。
田の字プラン多そうだけど実際リクルートのマンソンってどーなの?


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