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★ファミールシリーズ★

1 :名無し不動さん:03/03/03 22:59 ID:yLg2fpx3
どうですか?

2 ::03/03/03 23:00 ID:zVaFnUGj
二ゲトズサー

3 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

4 :名無し不動さん:03/03/03 23:31 ID:yLg2fpx3
住んでる人や購入予定の人少ないのかな?

5 :名無し不動さん:03/03/04 21:51 ID:???
マンセーなやつも、アンチもいないよね。ある意味買いなのか???

6 :名無し不動さん:03/03/06 10:40 ID:hht8qNf2
ニュートラルってことで。

7 :名無し不動さん:03/03/06 22:39 ID:hht8qNf2
だ、誰かいませんか…。

8 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

9 :名無し不動さん:03/03/08 17:17 ID:/qGW4042
誰もいない。

10 :名無し不動さん:03/03/08 17:22 ID:+49Sn5qt
ネーミングからしてファミリー向け=駐車場で幼児を遊ばせている
駐車場から車を出すにもいちいち気をつかい
夕暮れにこだまする子供たちの騒ぐ声
所帯臭い貧乏ったらしいマンソン

11 :名無し不動さん:03/03/10 16:37 ID:huZe2WG1
購入予定者ですが、何か?


12 :名無し不動さん:03/03/10 21:05 ID:D8Gra2i2
購入考えてるんだけどねー。候補のひとつとして。
価格も立地も丸紅ってとこも悪くはないが良くもない。
誰か背中押してクレ。

13 :名無し不動さん:03/03/11 12:52 ID:7NlZOksy
>12
「押してクレ」ってことはもう心は決まってるんでない?
あとは体を動かすだけだ。


14 :名無し不動さん:03/03/12 01:09 ID:T22DpBG+
住んでるけど、可もなく不可もない感じ。

15 :名無し不動さん:03/03/12 10:11 ID:SbEH6ULC
押忍。1期は既に終わっていて待ちの状態なんで、
それまで TIMES TOWER でも見てくる。
あと、比較対照としてゴクレも。

16 :名無し不動さん:03/03/12 12:51 ID:EXALOlEd
代々木西原のMR見てきたけど・・・
下がり天井が圧迫感があって、壁の塗り方もずさん。
100平米以上の部屋はデザイナーズ仕様も選べるらしいが
それもえらくしょぼい。
しかも、MRのねーちゃんいわく、ファミールは丸紅の
最高クラスでございまぁ〜す。だと。草々に引き上げた。

17 :名無し不動さん:03/03/12 13:35 ID:Kpf7KDmi
先週契約した
会社に歩いていける所に住みたかったから
ほとんど選択の余地がなかったんだよね


18 :名無し不動さん:03/03/12 14:01 ID:???
http://www.marubeni-sumai.com/script/building_top.php?buildingid=153&personal_flag=1
↑のファミール安いねえ。
駅近いのに。
立地がダメダメなのか?


19 :名無し不動さん:03/03/12 23:31 ID:T22DpBG+
買っちまったよ。

20 :名無し不動さん:03/03/13 11:33 ID:???
>>19
ホント?どんな感じでしたか?

21 :名無し不動さん:03/03/13 12:04 ID:???
>>16
同じ丸紅絡みのガーデンコートと迷ったんだけどね

22 :名無し不動さん:03/03/13 12:53 ID:RbPRNcCM
# すっげークソスレの予感
# もうちょっと燃料投下しないとネタすらだせねーよ >>1

つーわけでファミールなのだが、
確かに丸紅ってことで安心感はないとは言えないのだが
俺的に不満タラタラなのはインターネット接続環境なのよね。
各戸にイーサネットケーブルは敷設して充実のインターネット
環境のつもりなんだろうが ISP は選ばせろよ。強制的に接続
料を管理費と別に徴収するならもっと客の要望に真面目に答えろよ。
バックボーンは何?って質問に「光ケーブルです」ってのは
ないだろ、な?


23 :age:03/03/13 12:57 ID:7X52lTe1
買ったよ。
もうすぐ内覧会なのだが、今だに深夜まで突貫工事やってる。
心配だ。

24 :名無し不動さん:03/03/13 13:02 ID:???
余裕ありそうに見えるが

25 :名無し不動さん:03/03/13 18:54 ID:???
>>18
松戸自体のマンション価格が暴落しているのでは?
トウワなんかも松戸の物件はかなりお手ごろ価格。

26 :名無し不動さん:03/03/13 19:39 ID:???
ttp://www.marubeni-sumai.com/script/building_top.php?buildingid=158&search_flag=0&areaid=0&railroadid=0&categoryid=0
↑こいつの価格がハゲシクキニナル

27 :名無し不動さん:03/03/14 00:07 ID:zukzk3e+
うちはファミールグランです。

28 :>:03/03/15 01:26 ID:IsgIbFOG
http://www.marubeni-sumai.com/script/building_top.php?buildingid=158&search_flag=0&areaid=0&railroadid=0&categoryid=0


29 :名無し不動さん:03/03/15 19:49 ID:???
もうすぐ内覧会です。
某有名業者にも同行を頼みましたので、
両方についてレポートできると思います。
お楽しみに。
って俺が一番楽しみなのだが。

30 :age:03/03/17 13:21 ID:???
内覧会行ってきました。
未済工事だらけでした。この時期多少はやむを得ないとは聞いてましたが
ゼネコン、デベともにその態度がむかついた。
未済のままで内覧会を迎えたことを少しも悪いと思ってない。
すみませんの一言もないまま事務的に説明。
どこもそうなのか、この会社だけなのか。

31 :名無し不動さん:03/03/17 23:52 ID:???
>1
スレタイが悪いな
丸紅不動産てどうよ、みたいなのがよかったかも
で、1は結論どーなのよ

32 :1:03/03/18 05:14 ID:seIt72zE
自分は新宿区に住んでますが、
やはり可もなく不可もないといった感じでしょうか…。
色々みてまわったけど、
三井不動産などの方がグレードが高いように感じます。

33 :age:03/03/18 15:49 ID:???
そりゃそうでしょ。
物件価格も全体的に三井不動産の方が高いでしょう?
まあまあの物件をまあまあの価格で、というのが特徴って感じ
でいいんじゃないの?もっと安いとこも他にはあるだろうが。
それよりも俺は担当についた奴の対応にむかついている。
少なくとも丸紅、という名前で安心しちゃいかんということ。

34 :名無し不動さん:03/03/19 13:54 ID:???
age

35 :名無し不動さん:03/03/20 01:02 ID:???
>>16
火葬場の近くだしな…

36 :こん畜商:03/03/20 23:13 ID:KVzLTPgt
ずばり丸紅浮動産販売もどき

37 :名無し不動さん:03/03/21 09:21 ID:qZXN0DDz
ファミールは隣がラブホテルでも建てるから
火葬場が近くても兵器だよ

38 :名無し不動さん:03/03/21 11:29 ID:ucTiXLK/
2ちゃんねるに名前が上がらないってことは、問題が少ないってことだな


39 :名無し不動さん:03/03/21 23:55 ID:???
有楽土地とかも物件数のわりに名前がでないよね。
おんなじ感じなの?

40 :名無し不動さん:03/03/22 02:35 ID:???
○紅の社員も、結構買っていたりします。
社員割引してもらえるし、数%だけど。

41 :名無し不動さん:03/03/22 06:53 ID:DxnEQKcY
西原は元丸紅社宅。
その割に高いね。
火葬場はそんなに近くない。
ショボい商店街のすぐそばだから高級感はないけど。

42 :名無し不動さん:03/03/22 09:02 ID:???
ガーデンコートも丸紅社宅
大丈夫か、丸紅

43 :名無し不動さん:03/03/22 09:16 ID:???
高級感がある物件をみたことない

44 :名無し不動さん:03/03/23 02:12 ID:???
四谷は?

45 :名無し不動さん:03/03/23 16:12 ID:???
>43
でもその分、割安な感じじゃない?
それぞれ好みはあると思うが、俺は立地と間取りが気に入れば、
建具とかの高級感は気にしないから、ファミールもいいと思った。

46 :名無し不動さん:03/03/23 16:56 ID:???
>>41
えー近いじゃん。
隣じゃないけど、丸紅の独身寮挟んでくらいの距離だよー。
周りは確かにショボイわな。
大山辺りにあったらもうちょいマシだと思うんだけど。

47 :名無し不動さん:03/03/23 20:02 ID:xVbAwFxL
丸紅って、祖師谷のグラウンドも売った。
東栄が建売を100戸以上建てて、ラミュゼって名前で売り出した。


48 :名無し不動さん:03/03/25 21:50 ID:???
検討中age

49 :名無し不動さん:03/03/28 23:08 ID:???
人気ないんだね。

50 :(仮称)名無し”管理”組合:03/03/30 09:04 ID:???
それより、以前暴走半島の降壇でおおこけして豚走行方不明になったオヤジ
が復活して取り仕切っているのにはオドロイタネー

51 :名無し不動さん:03/03/30 11:52 ID:???
>>25
松戸のファミールなんて、前に伊勢丹があることを強調しているが、
となりに風俗ビルもあるんだよねw
すばらしい環境。

52 :名無し不動さん:03/04/01 01:49 ID:???
大阪の丸紅の物件で、鉄筋が入っていなくて住民ともめているマンションの話、
どなたか詳細ご存知ないですか?
ググってもヒットしないもので・・・。

53 :名無し不動さん:03/04/03 01:43 ID:mBuQcWfn
明石町に萌えなんですけど、いかがなものでございましょうか?

54 :53:03/04/03 02:33 ID:???
ちがった!あれはファミールじゃなくてグランスイートだ。。
いってきましゅ

55 :名無し不動さん:03/04/03 04:07 ID:???
新宿区のファミールに住んでるが、
高級感はないよ。
便利な立地の割には静かな小規模なので、
それなりに満足してるけど。
まあ欲をいえばきりがないからね。

56 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

57 :名無し不動さん:03/04/05 10:54 ID:???
漏れは某所でファミールマンション建設に携わった1人なんだが
どうですか皆さん?
見名身 木白 何ですが居ますか。

58 :名無し不動さん:03/04/05 14:43 ID:???
>53
俺もあの物件は良いと思う。
もう他の物件買ったから買えないけど。明石町のあの場所はいいね。
すぐ横のパークハウスはそれよりだいぶ高かったからね。

59 :名無し不動さん:03/04/05 14:59 ID:WI5F2kzb
>>58
明石町の物件、住民の反対運動でも起こってるんですか?
のぼりがいっぱいたっていて、「購入者に損害賠償を求める!」
なんて、物騒なことが書いてあったり、「ここは私道なので、丸紅関係者の
通行は禁じる」とかなんとか。

60 :名無し不動さん:03/04/05 15:14 ID:???
そうらしいです。中央区議会にも請願されたようです。

61 :(仮称)名無し邸新築工事:03/04/05 19:52 ID:???
よくある話ね
退屈な話・・・

62 :名無し不動さん:03/04/07 00:52 ID:K9peBW3q
>53
漏れもぉ。
でも、フロントサービスなんていらない。隣コンビニで、誰が自販機を欲しがる?
管理会社の収入源多すぎ。山の中じゃないんだからさあ。
その分管理費下げろ。

あと、新築なのに「仕様変更は一切見とめません。」っていうのも?
丸紅のまんそんってみんなそうなの?けち臭いね。
買うのはこっちなのに、どうしてオーナーの仕様が認められない?
そして、湾ルーム多すぎ。明らかに賃貸と混在って嫌だな。

そんなんだけど、築地に買いたいんだよね。
選択できる物件他にがないんだもん。

63 :名無し富士桜さん:03/04/12 23:22 ID:???
\\ \
     \\  即日完敗粉砕!!
     \   〇\  \
          \ \\     ∠⌒∧   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
      \ \\ \ \  (´∀` )_< 驚いたねー!!
          \\ \ ̄ ̄ ̄ ̄ /   \\_その後の人生あげ!!
            \/\ \     /       \
      __   /  \ノ   / __    \
     /  /_/      _/  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\
   / _//  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄/ _/  ◎ ◎ ◎  \
   | ̄_|| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ | ̄ _| ◎ .┌───┐◎ |
   |__| ○販特別攻撃隊          ─┘  |
   |__| \         |__| ◎ ◎ ◎ ◎ 
   \_ \  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\_ \______/


64 :山崎渉:03/04/17 13:48 ID:???
(^^)

65 :名無し不動さん:03/04/18 21:44 ID:K0onTrTh
明石町申し込みますた

66 :名無し不動さん&rlo;ッリヤニ ( ̄ー ̄)  &lro;:03/04/18 22:33 ID:???
漏れはファミールシリーズ2戸目を最近購入しますた。
最初のときは内覧会で工具落下に伴うフローリングの凹みを見つけて指摘していた
のですがN松建設にうまく誤魔化されました。パテだけで済まされました。後で、
うまく直してもらった人達がいるのを知りました。何でも強く主張した方がイイん
ですね.....
んで数年後、またまたN松建設の手掛けるファーミールを購入。前より施工が雑で
した。チェックシートに書ききれないくらい多かったです。ぶち切れたんで今度は
激しく主張しますタ。見える範囲はきれいにやり変えてくれましたが、基礎はわか
んないし、ちょっと不安。
でも設備は段違いに進歩してるし、駅から近いし、結構気に入ってますだ。

67 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

68 :じょいち:03/04/19 11:34 ID:???
>66
前のは港北ニュータウンか??

69 :名無し不動さん:03/04/19 16:28 ID:???
>>40
でも公庫融資対象なのに抽選で公然とズル(不正)してるでしょ?
はっきり言って許せない。
漏れの住居の上の階には第一期抽選で負けた「お偉いさん」とやらが住んでいます。
事実を知ったので第二期目は勝たせてもらいましたが.....


70 :山崎渉:03/04/20 01:29 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

71 :名無し不動さん:03/04/20 03:57 ID:IXmNBO1w
>65
うちは明日、〆日に行ってきます。
倍率を見てから申し込むつもりです。
>69
ズルしてない業者ってあるの?
みーんなそうだと思っていたけど。

72 :71:03/04/21 00:58 ID:fJi7rdYW
いやー、今日申し込みに行って来たら、反対住民の雇ったバイトが雨の中
ビラ配りをしていました。
お金のかかる反対運動をされている様で、全国紙に広告をうつそうです。

丸紅はもちろん、住民まで訴えるそうで、明日の結果によっては、
あたしも被告?

あたるといいなぁ。被告はやだけど。


73 :名無し不動さん:03/04/24 00:59 ID:HWZP6OvB
ファミール松戸はどうですか?

74 :jeroimo:03/04/24 06:11 ID:???
マジレス
自己カキコ

75 :名無し不動さん:03/04/25 02:37 ID:FyG0y1sL
人気ないのかな?

76 :名無し不動さん:03/04/25 03:57 ID:1a47hyxK
銀座4丁目にもあるよね?
っつうかモデルルームくらいきちんと作って宣伝してください。
のこぎりの跡の入った床と洗面所のモデルしかない部屋をみせられて
「決めてください」といわれてもナア。
きちんとしたMRあったら、購入もうちょっと前向きに考えるのに…
パンフの写真だけ見て決め!なんて怖くてできねっての。

77 :名無し不動さん:03/04/26 00:06 ID:???
他もそうかもしれないが、ファミールのモデルルームを作る業者と
実際の棟を作る業者は全く別だった。だからモデルルームのように
丁寧に仕事されていない例があった。

78 :名無し不動さん:03/04/26 18:32 ID:81op65/e
>>66>>77のように「ちょっと不満」な点もあるようですが、
結局の所、マンションの出来としてはどうなんでしょうか。

79 :YSH:03/04/26 18:39 ID:???
アウト!!!!!

80 :名無し不動さん(66)&rlo;~~-y(`ー´)  &lro;:03/04/26 19:35 ID:UTLACH62
>>78
最近作られてる物件は3LDK以上のものなら管理面、セキュリティー面、
生活の利便性、設備面、構造等で、数年前とは桁違いに改善されている。
建物そのものの出来は格段に良くなった。
>>78氏が何に価値を感じるのかはわからないが......

最新の物件で残された不満をあげるとすれば、
 ■■■■ 機械式駐車場 ■■■■
だろう。どのメーカーが選択されたかが重要になるだろう。
争点は、
  1)どのくらいの寿命が望める構造か
  2)危険検知方法とそのレベル
  3)トラブルの頻度(モーター駆動部の故障、停電対策と復旧方法)
  4)メンテナンス会社の対応とその速さ
  5)出てくるまで余裕で数分かかる機種がある。
  6)特定メーカー(三菱系)は故障が多く、使いたくても使えなかった
   経験をもつ人が多い。維持コスト増大の原因になっている。
管理組合で上る議題では機械式駐車場に対する苦情が最も多い。
だが、別にファミールシリーズだからではないようだ。別のマンションの
管理組合でも事情はほぼ同じだと聞いている。

81 :78:03/04/26 21:07 ID:???
>>80
ありがとうございました。
実は知り合いが最近買ったのですが、
モデルルーム見て気に入って、他とあまり比較せずに購入してしまったので
あとから不安になって調べてくれと頼まれたんです。
(その人はあまりネットとかやらないんで。)

駐車場はアレですが、建物の方は良いようなのでそう伝えます。

82 :名無し不動さん:03/05/05 15:04 ID:???
○販は必要か???

83 :名無し不動さん:03/05/08 02:18 ID:Tk1uP+AP
同じスレッドが立ってる…。

84 :名無し不動さん:03/05/08 02:21 ID:Mj1DbAQo
ファミールは昭和50年代から60年までは
素晴らしいマンションだったといえる
特に文京区のファミール本郷(昭和50年築・東大の近く)
ファミール小石川(昭和52年築・播磨坂に位置する)
でも最近はどうなんでしょうね?

85 :名無し不動さん:03/05/08 16:21 ID:mfoRnpud
はじめまして。

僕は今、巷で話題のマンション
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メーカー別、地域別に
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86 :名無し不動さん:03/05/10 20:07 ID:txWbR7by
去年買ったけど、外部廊下が外に面してるのが不満だ。


87 :名無し不動さん:03/05/15 22:35 ID:???
>86
天然でつか?
“外部”廊下が外に面していなければそれは内部廊下。
給湯機や室内の排気どうするつもり?吸うの、自分で?


88 :名無し不動さん&rlo;~~-y(`ー´)  &lro;:03/05/17 11:54 ID:dmipMM1d
>>87
>>86はタワータイプのことでも言ってるのじゃないか?
【参考】ファミールタワープラザ
http://www.wavehouse.co.jp/baibai/bukken/towr202.html

89 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

90 :名無し不動さん:03/05/17 18:41 ID:???
>>88
そんな安い物件じゃないよ。

91 :名無し不動さん:03/05/21 21:23 ID:???
西原イマイチだね
http://www.a-lab.co.jp/product/DexterHouse_yoyogi.html

92 :名無し不動さん:03/05/22 00:53 ID:???
>>91
> 居住・周辺環境 3 住宅街で静か 小学校隣接のため登下校時は賑やか 代々幡斎場に近い
斎場近くってのはちょっと。
上原・西原の邸宅街からもちょっと離れてるしな。

93 :山崎渉:03/05/22 02:39 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

94 :名無し不動さん:03/05/22 09:57 ID:vZmYSqi6
>>92
でもちょっと辛くない?

95 :名無し不動さん:03/05/24 17:25 ID:LtlbfWls
新築ファミールマンション購入予定です。
住んでみないとわからなかった問題点、工事の不具合などありますか?

96 :名無し不動さん:03/05/24 18:13 ID:???
>>94
ちょっとどころか、激しく辛いと思うよ。

97 :名無し不動さん:03/05/24 18:30 ID:???
でも西原反対運動してるしね

98 :名無し不動さん:03/05/24 18:36 ID:???
西原のあの辺だったら低層にしといたほうが良いんじゃないかね。

99 :チャピィ:03/05/25 10:11 ID:bs6C9ECn
ファミールって飲み物なかった?

100 :じょうのうち:03/05/25 10:14 ID:8GJBhKVP
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101 :名無し不動さん:03/05/25 11:07 ID:???
松戸のファミール売れてますか??

102 :札付きドゥエス:03/05/25 11:29 ID:8GJBhKVP
松戸?
昔からこける町

103 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

104 :山崎渉:03/05/28 10:46 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

105 :名無し不動さん:03/06/09 11:26 ID:C6kUzpZp
人気ないんだね。
丸紅。

106 :名無し不動さん:03/06/09 11:46 ID:RHhjEz3z
ファミールって名前がダサイ
ヨーカドーに入っているレストランじゃないんだから。。。

107 :名無し不動さん:03/06/09 15:00 ID:g5HD5Yp3
Familleを何故ファミールと読むの?
何語?

108 :名無し不動さん:03/06/09 22:33 ID:nsv5VBuq
フランス語ならファミーユに近い発音なんだが。

109 :名無し不動さん:03/06/10 00:11 ID:???
>>106
ワラタ

110 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

111 :名無し不動さん:03/06/13 21:27 ID:WA++jlcq
最近、去年完成の余りものファミールに引っ越しました。
外観は三井等と比較して、けっこう安っぽいですね。
タイルの質感・色調は問題ないですが(むしろいい感じ)、
アウトフレームじゃないし、ベランダも1.5m、植栽もまばら。
外廊下は全く金をかけてない感じ。
中は、梁・柱がかなり目立ち、グレード感は感じないです。

が、床や壁はしっかりしており、しおりを見たらL40等級(広告には載ってなかった)、
もちろん二重床二重天井、規模は小さいですが、エレベーターも
なんとか2台(安いのだと100戸で1台とかざらみたいですからね)
つくりも丁寧に見えるし、構造も頑丈らしいです。
丸紅の一番庶民的なブランドでも、大手としての最低限のプライドはある模様。
値段も野村や大京のようにボッタクリ臭はなく、
堅実に質を落とさずという姿勢は、好感が持てます(だから選んだのですがね)。

ただ、何度も書くと、見た目やデザインが安っぽい面は気になります。
あまり人に見せて自慢できるものではないですね。
間取りも田の字中心ですし、まあ、中級ファミリーマンションって所。

112 :名無し不動さん:03/06/14 07:18 ID:???
管理がベニーだから前途多難

113 :名無し技術士:03/06/14 21:28 ID:???
結論
商社ベースでも最悪の部類

114 :名無し不動さん:03/06/15 14:42 ID:R+UGu/LY
>>112-113
もう少し気の利いた煽りを宜しく

115 :国道16号線:03/06/15 17:11 ID:???
最近、一昨年 竣工の余りものファミールを買わないと取引停止をちらつかされ
購入した会社から言われ社宅として引っ越しました。
外観はセザール等と同等で、けっこう安っぽいですね。
タイルの質感・色調は所得制限付き賃貸の都民住宅以下です、
アウトフレームじゃないし、ベランダも1m、植栽も背高泡立ち草がたくさん。
エントランスは全く金をかけてない感じ。
中は、梁・柱がかなり目立ち、グレード感は皆無です。
が、資金回収や修繕積み立てはしっかりしており、規約を見たらベニー!!!、
もちろん二重苦三重苦購入者ウヨウヨ、
規模は大きいですが、エレベーターは2台
設備のメーカー品だけのつくりは丁寧、構造も頑丈。
丸豚の一番庶民的なブランドでも、仕手としての最低限のプライドはある模様。
堅実に質を落とさずという姿勢は、まあまあ。
ただ、何度も書くと、見た目やデザインが安っぽい面は気になります。
あまり人に見せて自慢できるものではないですね。
間取りも田の字中心ですし、まあ、中級ファミリーマンションって所。
会社も2年したら売り飛ばすそうです。
おれも転勤だからまあいいかってところ・・・・。

116 :名無し不動さん:03/06/15 17:16 ID:R+UGu/LY
>>115
もっと、専門知識を駆使した煽りが見たい。

117 :名無し不動さん:03/06/15 17:18 ID:R+UGu/LY
それだと単なる言葉遊びでしょ。

118 :名無し不動さん:03/06/15 17:21 ID:???
↑一人で何やってんの?

119 :名無し不動さん:03/06/15 17:25 ID:R+UGu/LY
>>118
もっと激しい煽りを宜しく。

120 :名無し不動さん:03/06/15 17:28 ID:???
↑もっと激しいジサクジエーンを宜しく。

121 :名無し不動さん:03/06/15 17:28 ID:R+UGu/LY
>>120
別に自作自演してないよ。
ID隠してないもん。

122 :名無し不動さん:03/06/28 19:26 ID:???
あげ

123 :名無し不動さん:03/06/30 22:01 ID:???
国分寺駅1分のファミール3760で売り出してるね
平成9年築 61平米  2階 
高すぎないか?????中住戸だし

124 :名無し不動さん:03/06/30 23:15 ID:6zg7Ekfk
ファミールは2000万以下の価値しか無し!!!!

125 :名無し不動さん:03/07/02 08:27 ID:vCiSf8ok
>>123
いいとこ 1760じゃない?マジで

126 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

127 :名無し不動さん:03/07/02 09:11 ID:???
>>124-125
管理も低レベルだしな

128 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

129 :丸投夫:03/07/07 21:10 ID:???
ちはら台
そろそろ中古物件投売り開始?

130 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

131 :名無し不動さん :03/07/07 21:56 ID:DN4jbXoX
去年までファミールの躯体工事を受け取りでしてた大工です
正直、ここって不景気前というか、バブルの時からよそより安く
やらすんですよね 正直、長谷工より安い値段でね
だから、あまり躯体はイマイチっぽい気がするけど 所詮マンションなんて
内装が命だから こんなもんかね
何棟か工事したけど、ここの買うのはヤだなぁ

132 :山崎 渉:03/07/12 11:52 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

133 :山崎 渉:03/07/15 12:06 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

134 :山崎 渉:03/08/02 01:30 ID:???
(^^)

135 :いしざあか:03/08/03 10:14 ID:???
ファミール
教科書的作りで
売れ残りがわかりながら
打ってるな

136 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:51 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
 ..iiiiiiiiiiiii》|             :::      |iiiii|
 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
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iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ     》 / ̄ ̄\ 《     |iiiiiiii|
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137 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:03 ID:???
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138 :山崎 渉:03/08/15 13:15 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

139 :名無し不動さん:03/08/16 10:09 ID:???
困るよチミータチ
ここはボクのレスなのだ
オドロイタネー

140 :名無し不動さん:03/08/30 01:56 ID:???
リクルートコスモスの欠陥マンション情報

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/


141 :名無し不動さん:03/08/31 00:02 ID:???
社長さんが話の分かる人で、6件で220万借入が
あったのですが、40万融資してもらえた。
最初の支払日も2ヵ月後にしてくれました。


142 :名無し不動さん:03/09/29 17:30 ID:ofrTs9vn
age

143 :名無し不動さん:03/10/01 17:02 ID:???
>>139
客の金持ち逃げしたタ○サか…?
しかし甘いよな、表沙汰にせずなあなあだもんな。
ところで椰子は新宿でホーム○スしてると聞いたが
本当かね、マツ○ラくんw

144 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

145 :名無し不動さん:03/10/04 01:41 ID:???
管理会社は

146 :バウバウ:03/10/05 17:37 ID:???
>>143
呼んだ?

147 :WJ:03/10/05 18:08 ID:???
>>146
来たか。

148 :名無し不動さん:03/10/09 12:15 ID:???
ファミール西台ってどうですか?

149 :原木中山:03/10/09 21:01 ID:???
どこ?

150 :犬だワン:03/10/10 21:52 ID:???
北海道帰るぞ
猿・・・!

151 :名無し不動さん:03/10/11 01:36 ID:K6Ncja5B
無難。
造りがしっかり。
センスはイマイチ。
特にネーミングが。

152 :おっさん:03/10/11 15:06 ID:???
禿げた?

153 :名無し不動さん:03/10/13 20:12 ID:3BdRPsTt
今日、築地のファミール先着順の状況を見に八丁堀のRMに
行ってきた。各タイプいろいろだったが合計14戸残っていたが
販売代理のスタッフ、なんとなくやる気が感じられず・・・・

新規募集のRMばかり行っていたので、昨年11月に販売開始
した物件だとこんなに「売る気」が違うんですかね。

「最終的な販売価格は売主さんが決めますので、好きな値段を
言ってみて」みたいなかんじだった。

4600万くらいの物件なら、どの程度値引きするんだろ?

154 :名無し不動さん:03/10/13 21:45 ID:???
住不販が媒介の物件かあ・・・?
俺も前に見に行ったが彼らは疲れているのでは?
交代だな

155 :名無し不動さん:03/10/14 01:15 ID:VOA7Sc+R
>>153
まあ4000は堅いな

156 :名無し不動さん:03/10/15 00:37 ID:qSEcL7TA
やっぱり、4000くらいはいきますかねー。
それ以下の値段を提示して4000に落ち着くくらい
が現実的かな・・・・・

それにしても、この物件の施工が長谷工なのが
やや気になるが。

157 :名無し不動さん:03/10/16 21:57 ID:???
所詮、ファミールなら10年あとは6割引で買えるぞ

158 :名無し不動さん:03/10/17 03:12 ID:5tcMn8vr
3800で交渉してみな。
強気で行くことが大切。
最終的には3900〜4000位で契約できれば上出来。
4000以上は拒否すること。


159 :名無し不動さん:03/10/18 10:56 ID:???
値引き交渉に関しては得意のディベートがしたいな
おれ4龍私大だけどな

160 :名無し不動さん:03/10/18 18:50 ID:q1oJy+Qo
ファミールスクエア国分寺の中古検討中 どうですか?

161 :名無し不動さん:03/10/19 02:08 ID:OJpllMKK
ファミールじゃないけど、紅物件の松涛アパートメントってどう?

162 :名無し不動さん:03/10/19 08:51 ID:???
>160
how match?


163 :名無し不動さん:03/10/19 16:52 ID:sKZNf5wl
>161
億ションだよね?


164 :名無し不動さん:03/10/19 22:09 ID:YQABUctM
億ションどころか2億ションでっせー
トイレが二つあるマンソンってすごいね。
おいらみたいなボンビーには買えないや。

165 :名無し不動さん:03/10/20 07:52 ID:???
あこがれてる香具師おおいな

166 :名無し不動さん:03/10/23 21:07 ID:???
かけ、たこ

167 :名無し不動さん:03/10/26 15:23 ID:4orEpn1a
>>161
松濤アパートメント http://www.shoto-apmt.com/
なかなかすごいよね。よくやった紅

丸紅最高傑作の予感

168 :あきあき:03/11/01 22:09 ID:???
ファミールのこの20年間の最低物件を羅列しろ

169 :名無し不動さん:03/11/03 00:33 ID:do84U631
「ファミール」って何語?
(日本語ってのはなしよ。)

170 :名無し不動さん:03/11/03 00:37 ID:do84U631
>>169
書くんじゃなかった。
どうでも良いことかも。
俺大学でフランス語取ったから。
気になって。フラではファミーユ。

171 :名無し不動さん:03/11/03 00:39 ID:???
私もフランス語のファミーユ(家族)とかけてるのかとオモタ

172 :名無し不動さん:03/11/03 00:55 ID:do84U631
かけるって?造語?

173 :名無し不動さん:03/11/03 01:07 ID:???
>170
名詞じゃなくて、形容詞だろ。
「家族的な、あたたかい」

174 :名無し不動さん:03/11/03 02:13 ID:do84U631
ああ、familial(ale)、発音がファミリイアルのことか。
あるいは、familier(e`re)、発音がファミリエ(エール)のことね。
でも、パンフレットにはfamilleと書いているよ。これは名詞で発音
はファミーユ。
どれもフラ語ではファミールと発音しないのですが。困った。で、
何語です?英語とフラのミックス?


175 :名無し不動さん:03/11/03 02:29 ID:???
familleを語呂がいいor英語読みの方が日本ではポピュラーだから
ファミールって読ませてるのかな

あんまり意味無さそうだね・・・

176 :170:03/11/03 02:46 ID:do84U631
何故書かなくても良いことをくどくど
書いたかと言いますと、
買いたいのがあったんですよ。そのパンフレット
にアルファベでfamilleとありカタカナでファミールと
書いてあった。気になってね仕方なかった。フラ・スレで皆に
聞いてみた。それで皆にそんなところに入るなと言われたのよ。
他人の意見はあんまりどうってことないがーーーーーしかしね。
でも、もういいです。買わなかったから。こんな人物もいると
言うことで終わりにしたい。
以上、お騒がせしました。

177 :名無し不動さん:03/11/08 11:07 ID:???
ずべこべ言わずに買え

178 :名無し不動さん:03/11/08 12:12 ID:???
PCで損失出たので、来期より管理費値上げすます

179 :名無し不動さん:03/11/10 00:05 ID:J4dINNQh
>>177
koitsu
安置ふぁみ。結局。

180 :名無し不動さん:03/11/10 00:07 ID:J4dINNQh
どっちにしても
程度が低度。

181 :名無し不動さん:03/11/23 14:53 ID:PfxPDIGf
さびしいね。

182 :名無し不動さん:03/11/23 23:27 ID:LKIve5w9
住んでま〜す!
ちょこちょこ問題ありま〜す!
でも、自分のお城。
大事にしたいで〜す!

183 :名無し不動さん:03/11/24 21:03 ID:???
○紅グループの人事報酬制度で会社は成果主義の導入などと
もっともらしい説明をしていますがこれは真っ赤な嘘です。 
親会社から天下ってきた経営者が自分たちや
出向社員の報酬・飲み代を確保するために人件費を大幅に削りたいだけです。 
○紅からの出向社員の給料はプロパー社員の2.75倍です。
これは30代半ばまでの話で中高年社員になるとその差はもっと広がります。
ペーパー商社業以外の経験のない出向者にプロパー社員の2.75倍の力があると思いますか?
過去現在未来、商社マンが会社を仕切って業績がよくなりましたか?給料が上がりましたか?
奴らは子会社に追い出されたのだからという「被害者意識」だけで会社をよくしようなんて気持ちは全くありません。
あわよくば大阪に戻りたいとそれだけを考えています。
子会社の社員のことなど「家畜・中卒.・浮浪者」ぐらいにしか思っていません。 
プロパー社員に世間の標準以下の商品を大量に押し付け、
自分たちだけ高い給料をもらってのうのうと朝9時半頃の出社で楽しく過ごしています。
家ではベンツマイバッハやBMWアルピナなどの外車を乗り回し、子供は私立の学校に行かせています。


184 :名無し不動さん:03/11/25 22:14 ID:seXCegil
なんかいい話ないですかね

185 :名無し不動さん:03/12/08 15:42 ID:???
>183
いくらなんでも2.75倍の差もないだろ。子会社の年収は500万もないのか?
丸紅ったって、それほど給料高いわけじゃないよ。
ベンツマイバッハやBMWアルピナは無理。

186 :名無し不動さん:03/12/08 15:42 ID:???
>183
いくらなんでも2.75倍の差もないだろ。子会社の年収は500万もないのか?
丸紅ったって、それほど給料高いわけじゃないよ。
ベンツマイバッハやBMWアルピナは無理。

187 :名無し不動さん:03/12/09 02:27 ID:/xXh/PlL
管理会社の評判が悪いようですが・・・
でも、住民が拒否すればOKですよね。管理組合が。
新築時の契約に目を光らせあまりに長期な契約をしないようにしたい。

188 :名無し不動さん:03/12/09 10:20 ID:Y6ujpNqX
漏れ丸紅の社員だけど、ここの管理会社は絶対やめた方がいいよ。
いるの能無しのバカばっか。
そんなのに使われる管理人なわけだし。

189 :誘導されてきました:03/12/09 17:54 ID:Szg0nnhj
ちょっとお伺いしたいのですが、丸紅ってどうして建設するたびに
住民と凄くもめるんですか?こんなんじゃ購入意欲が半減するんですが・・・

190 :一身上の都合:03/12/09 23:19 ID:lzzQdCHk
丸紅は所詮はデベでは無いからだろと思う

191 :名無し不動さん:03/12/10 01:01 ID:mYk2SefV
俺が住んでるファミールシリーズの管理人さんは
とても仕事熱心で礼儀正しい人だよ。
いつもご苦労様です。

192 :名無し不動さん:03/12/10 19:12 ID:806+NnKT
グランスイートシリーズはどうよ?

193 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

194 :名無し不動さん:03/12/15 16:27 ID:GPwPnKIo
グランスイートシリーズ最悪。
とにかく周辺住民ともめまくり、しかも全て学校とか近いところだから
入居してからの家族が心配で怖くて住む気がしない

195 :乙骨一郎:03/12/19 19:51 ID:???
おい1!
お前何の溜めにこのスレあげたんだ

196 :名無し不動産:03/12/25 23:44 ID:???
家が売れない住宅・不動産会社とは・・・
▼    ▼    ▼
10年以上前、つまりバブル以前に「よく家を売った」方が、
営業マネジャーをしている会社・・・危険です。かなり危険です。
なぜならその時代は、「よく家を売ったのではなく」、
正確には「よく家が売れた」のです。
分かります? この違い。「家を売る」「家が売れる」
似てるけど、まったく違いますよね。

■□■つまり、いまは「家が“勝手に”売れる」時代ではないのです!!■□■
では、どうすればよいか?お客様は「家」を買ってくれる時代ではありません。
お客様は何を求めているのか、
気になる方は、こちらを
↓↓↓
ttp://211.133.251.154/c.cgi?010326161719801

197 :名無し不動さん:03/12/26 00:00 ID:2303X2mG
しかし安いね。

あざみ野のスカーレットヒルズもそうだけど、広い。
ただ、安っぽい。

198 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

199 :名無し不動さん:03/12/30 11:12 ID:FjPJ0w/t
age

200 :名無し不動さん:03/12/30 22:32 ID:ml/uW+9X
今日は販売センター事務所で見たビデオの話をします。
ある現場で友人数人とエロビデオを見ていました。
その時友人が「いいブツあるよ」と言ったので、みんなで「見せろ」と言いました。
そこで、事務所を暗くしてカーテンを閉めて秘蔵ビデオを見ることにしました。
ラベルには「ファミール門前仲町」と書いてあり、120分テープに録画されたものでした。
画面が出てきました。
全裸の角刈りのゴツい男と華奢な中性ボーヤが二人で腰に手を当てて、チンポを振って
打楽器のようにバチンバチンと音を立てていました。そして、中性ボーヤが恋をする乙女のような目をして
二人はベッドイン。69の格好になり、しゃぶりあっていました。口の中に射精しました。
そしたら「ウォウォウォ、イーオンナー」とBGMがなり一時中断しました。
今度は場面が変わり、かなり太いチーカマを中性ボーヤのケツの穴に入れて、出し入れ
しました。それを角刈り男が引き抜いて、「うめーうめー」と言って食べました。
次にご飯が山盛りになっている皿を持ってきて、中性ボーヤに浣腸をしました。
凄く太い注射器のような浣腸で、浣腸液が一杯になるまで入れてありました。
ブブッと嫌な音を立ててカレーライスが出来上がりました。
角刈り男はうまそうに平らげました。
中性ボーヤが我慢できずに激しく嘔吐しました。
中から寄生虫らしきものが出てきて、ズルズルと糸を引くように逃げていきました。
角刈り男は「逃がさねーよ」と言って、指でつまんで口の中に放り込みました。
ブチッブチッと音が聞こえてきました。
最後に女役(女役のことをアンコというらしいです)の中性ボーヤが、女性上位をくらい、突かれているのに
何故か射精をしていました。これをところてんと言うそうです。
そのあと角刈りの男も中出ししてしまいました。

201 :名無し不動さん:04/01/01 00:42 ID:7ivla4C1
age

202 :名無し不動さん:04/01/01 00:42 ID:???
ミニミニ・ミニテックは今年も
人間のする事じゃねぇだろって事
平気でするのかな?
今年は、人間のする事じゃねぇだろって事をしないように!

203 :猿だろ:04/01/25 17:59 ID:???
購入価格
5400満

1760満

204 :名無し不動さん:04/01/29 19:12 ID:+Zw1MXmg
丸紅に就職したいです・・

205 :名無し不動さん:04/01/29 23:05 ID:???
なんで今更・・・
クサレ商社じゃないのか?>丸紅

206 :名無し不動さん:04/02/01 14:05 ID:dFqQZwXi
国分寺は、景色が良い。

207 :名無し不動さん:04/02/01 17:18 ID:???
松濤アパートメントってどうよ

208 :乙骨一郎:04/02/07 21:50 ID:???
123

209 :平山一郎:04/02/15 21:07 ID:???
クソ

210 :名無し不動さん:04/03/13 11:30 ID:???
age

211 :前原祐子:04/04/03 22:39 ID:???
はーい

212 :名無し不動さん:04/04/22 00:51 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

213 :名無し不動さん:04/05/05 22:23 ID:vCAor2R5
総じて総合商社系のマンションは安普請
企画も設け第一


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