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【悪評?】三井のマンションってどうよ?【万損】

1 :あんち三井:03/03/19 14:56 ID:???
いっとき荒れまくって消滅した三井のマンションのスレです。
悪評・好評分け隔てなくみんなの意見きぼーん♪

2 :名無し不動さん:03/03/19 15:47 ID:bLRaXGUb
>>1
ダイヤモンドの今週号読んでみな!
三井のまんしょんは軒並み低評価だからさ。
客観的にみてもダメマンションでしょ

3 :名無し不動さん:03/03/19 16:24 ID:???
>>2
で、評価の高いマンソンってどこだった??

4 :名無し不動さん:03/03/19 17:16 ID:bgfZRi9Q
<血液型A型の一般的な特徴>(見せかけのもっともらしさ(偽善)に騙されるな!!)
●とにかく神経質で気が小さい、了見が狭い(臆病、二言目には「世間」(「世間」と言っても、一部のA型を中心とした一部の人間の動向に過ぎない))
●他人に異常に干渉して自分たちのシキタリを押し付け、それから少しでも外れる奴に対しては好戦的でファイト満々な態度をとり、かなりキモイ(自己中心、硬直的でデリカシーがない)
●妙に気位が高く、自分が馬鹿にされるとカッと怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとする(ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際にはたいてい、内面的・実質的に負けていることが多い)
●権力・強者には平身低頭だが、弱者に対しては八つ当たり等していじめる(強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる)
●あら探しだけは名人級でウザく、とにかく否定的(例え10の長所があっても褒めることをせず、たった1つの短所を見つけては貶す)
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格が鬱陶しい(根暗)
●何でも「右へ習え」で、単独では何もできない(群れでしか行動できないヘタレ)
●少数派の異質・異文化を理解しようとせず、あるいは理解を示さず、排斥する(差別主義者、狭量、視野が狭い、多数派=正しい と信じて疑わない)
●集団によるいじめのリーダーとなり皆を先導する(陰湿かつ陰険で狡猾)
●他人の悪口・陰口を好むと同時に、自分は他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする(自分がそうだから容易に他人を信用できない、ポーズだけで中身を伴っていない、世間体命)
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい(同じことをレコードの再生のように何度も言って変)
●たとえ友達が多い奴でも、いずれも浅い付き合いでしかなく、心の友達はいない(心の感度が低く、包容力がなく、冷酷だから)
●頭が硬く融通が利かないためストレスを溜め込みやすく、また短気で、地雷持ちが多い(不合理な馬鹿)
●たとえ後で自分の誤りに気づいても、素直に謝れず強引に筋を通し、こじつけの言い訳ばかりする(もう腹を切るしかない!)
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例:「俺のほうが男前やのに、なんでや!(あの野郎の足を引っ張ってやる!!)」)

5 :名無し不動さん:03/03/19 17:51 ID:???
値段にあいひとしいと思います

6 :名無し不動さん:03/03/19 19:20 ID:???
>>2
ダイアモンドははっきり言って三井が嫌いみたいだね。

前回の軋むマンション市場では
二子新地のPHOをケチョンケチョンに貶してたし
リプレイスされた最低管理会社の例として三井不動産住宅サービスを
挙げてた(わかる人にはわかりました)

前々回の沈むマンション市場でも、三井ボロクソだったし

倒産ランキングでは三井不動産販売をベスト10の常連にしてたしね
(まあ、これは本当に上場廃止になっちゃったけど)

こんどハウスメーカー叩く際には三井ホームが標的かな?

まあとにかくこんな偏った記事で踊らされる2はバカ

過去そして未来永劫マンションNO1は三井だよ

7 :名無し不動さん:03/03/19 20:15 ID:UocbR6v7
三井のまんそん住んでみたい。


8 :名無し不動さん:03/03/20 05:27 ID:???
>>7
住んでるけど後悔で一杯、、、、、
ちなみに不動産価格があと少し落ちると億損になりそうって親は嘆いてます

9 :名無し不動さん:03/03/20 05:37 ID:???
新築マンションなのに蓋は小擦り傷だらけおしっこのしずくあとが
黄色く変色したトイレ付きを買わされた。内装の手直しに来た
DQN職人の仕業だろうけど、まさかトイレ掃除から引っ越しが
はじまるとおもわんかったよ。都心の物件だけど
業者にトイレ使うなと徹底しとけよ。

10 :名無し不動さん:03/03/20 05:37 ID:+zx+aAVc
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11 :名無し不動さん:03/03/23 00:45 ID:???
保守アゲ

12 :名無し不動さん:03/03/23 20:45 ID:UhoMYgdv
とにかく買わない方がいいよ。
市川の三井のマンション最悪!
住んで一年ちょっと、売って引越したい・・・・

13 :名無し不動さん:03/03/23 20:46 ID:JzqRAxpG
どんなところがダメなの?
三井のマンション買ったんだけど・・

14 :名無し不動さん:03/03/23 21:57 ID:???
>>12
どこのことかわかってしまったんだけど・・・。
何がどう最悪なの?手抜き工事だったの?

15 :名無し不動さん:03/03/23 22:18 ID:???
ここの担当者は世間知らずの坊ちゃんのまま
大人になったようなの多いから
現場の職人に反感かわれて腹いせに
手てぬきされることが多いと思う。
そういう物件にあたったら運が悪い。

16 :名無し不動さん:03/03/23 22:53 ID:UhoMYgdv
Re 12
間違えた。三井不動産販売で実際は三井のマンションじゃないかも。
とにかく売れ残りを(2年塩漬け)買ったらアフターサービスなし。


17 :名無し不動さん:03/03/24 08:14 ID:alc8NLPb
>>12
市川住民です。
あのマンションって高級マンションぽいじゃん?
どんなところが最悪なの?

18 :名無し不動さん:03/03/24 08:52 ID:???
>>17
バルコニーの雨漏や床の浮き等の相次ぐ建物の不具合、
管理組合の方針を含めそもそも住民がDQN、
3回以上言わないと、まともに対応しないアフターケアetc
どんなところというか何もかもが最悪です。
16さんじゃないけど俺も売って出て行きたい。

あとこれは友人(別の三井のマンソン買った奴)も
話してるけど、三井不動産販売から買ったら
アフターは期待できない、、、
あの会社の売ったあとの態度って最悪だぜ


19 :17:03/03/24 12:39 ID:xNPZN+af
>>18
そっかー。。。
あのマンションかっこいいなーと思って見ていたんだが。。。
住民もドキュなのか。。。
でも結構値段高かったよね?
パークシティより低い予算で探してる我が家が
入居するようなとこは
ドキュの巣窟なんだろうか。。。

20 :名無し不動さん:03/03/24 14:15 ID:TTvQLNr+
>>12さんのマンソンはどちら?
>>18さんは多分私と同じマンソンですね?
>>19さん
18さんの言うとおり、はっきり言って鬱陶しいです。
なんかプロ市民運動家もどきが一杯いますから。(苦)
管理組合の理事会はまるで学級会のようです・・・・

ああ、私も早く引っ越したい

21 :名無し不動さん:03/03/24 16:07 ID:???
三井のマンションでも施行が、グループの経営債権中ゼンコンがやってる
物件は注意。三井不動産仕様で指定されている材料以外はゼネコンが
好き勝手に決められるんだけど、経営再建中のゼネコンが使う材料って
ここまで最低にしなくても良いだろうっていうレベル。
下請け業者も、経営再建中のリスクあるゼネコンにくっついているくらい
だからレベルも知れてるし。
所謂スーパーゼネコンならプライドもあるので、最低ランクまで下げた
材料は使ってないと思うので大丈夫でしょう。

22 :???:03/03/24 17:27 ID:???
竹中工務店の施工はどう?

23 :名無し不動さん:03/03/24 17:32 ID:???
ウチはデベも施工も3位だ…。

24 :20:03/03/24 17:49 ID:???
>>21
うちは施工が三○ですけど、柵というか手すりが僅か1年で
錆び始めてて問題になってます。
まあ海風が上がってくるからとは思ってますが
マンション内では防錆部材をケチったのでは・・・・
と評判になってます

25 :名無し不動さん:03/03/24 19:03 ID:???
>>18,20さん
川側の方ですか?
夕焼けが綺麗っぽいですね。
自分も住人にはちょっとドキュンの香りを感じてます。
こんなはずじゃなかったんだけどな・・・。

26 :名無し不動さん:03/03/24 19:08 ID:???
海風が上がってくることぐらい予想つくでしょうプロなら。
間違いなくケチったと思います。

27 :名無し不動さん:03/03/24 19:55 ID:7Pv154w4
三井って、全てがそうなんでしょうか?
パークシティ新浦安の購入を考えているんですが、やめたほうがいいかな?


28 :名無し不動さん:03/03/24 20:15 ID:T7jzmpE7
>27 うちも同じ物件ねらってます。三井施工(sea)の方を選ぶべきかな??

29 :名無し不動さん:03/03/24 20:23 ID:7Pv154w4
>28うちもいろいろ考えて三井施行の方を考えているんですけど、三井不動産販売自体がどうなんでしょうね?
上の方で、売った後に態度が全然違ったって言ってますけど、そうなる前にやめたほうが賢明かな??
モノ自体は良さそうなんだけど。



30 :名無し不動さん:03/03/24 21:04 ID:???
>>29
入居したら三井不動産販売は関係ないのでは?
売主は三井不動産でしょ?アフターもたしか三井不動産だったと思ったけど。
ちなみにうちは三井不動産販売の人にも、入居するまで(内覧会とか)いろいろ
親切に対応してもらったけどな。きっと担当者によるんでしょうね。

31 :名無し不動さん:03/03/24 21:43 ID:HrsrmNir
>30
お返事ありがとうございます。ちなみにどちらの物件を購入されたんですか?
もし差し障りがなければ教えてください。


32 :名無し不動さん:03/03/24 21:57 ID:???
三井から出向(多分リストラ)された社員が売ってる物件はどうなんだろう?

手数料をただにしてくれると言っているんだけど

33 :\:03/03/24 22:48 ID:JNjXrQu4
三井不動産=三井不動産販売=三井ホーム=三井のリハウス
この一家って、クレームサイトが乱立してるよね。
販売戸数日本1の大京と比べても、多すぎる。
クレームサイト/販売戸数はNO1では??
大京に比べてマンションがダメなのか?
単に三井を買う層がうるさいだけなのか?


34 :名無し不動さん:03/03/24 23:18 ID:???
三井のイメ−ジ戦略に踊らされて無理して買ったもんだから、現物との落差に・・・。
要するに過剰な期待を持ちすぎた、持たされた?

35 :名無し不動さん:03/03/24 23:24 ID:???
週刊ダイアモンド恒例のマンション特集でも
三井のマンション叩かれまくり・・・・・・・・
売れ残り物件例

36 :名無し不動さん:03/03/26 01:00 ID:???
みんな三井のマンションを叩きたいだけじゃないんですか?
根拠はあるんですか?


37 :名無し不動さん:03/03/26 07:28 ID:???
>>36
少なくとも18や20の人は根拠を挙げてるのでは?

38 :名無し不動さん:03/03/26 08:14 ID:???
逆に三井のマンション買って良かったって意見の人いないのかな?
今まであんだけのマンション供給しているわけですから。
でもあまり聞いたことないな・・・


39 :名無し不動さん:03/03/26 17:53 ID:???
>>36
俺の知り合いも三井で買ったが不具合が多すぎて不満たらたらだった。
あと引渡し後の販売の態度の悪さも噂どおりらしい

40 :名無し不動さん:03/03/26 17:57 ID:???
パークホームズの住人だけど、まあまあ満足ですよ。
でも管理会社の三井不動産サービスの対応が悪い。
行動が遅いし、1度頼んだだけでは動いてくれない。
昔の役所のような会社のイメージだなあ。

41 :名無し不動さん:03/03/26 23:12 ID:FELex9Gl
雑誌「ネットバム」でも推奨された優良キャッシング

「ネットバム」の2ちゃんねる特集内にて優良な消費者金融
として、ご紹介して頂き有難うございました。
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今回、特に融資枠を拡大致しておりますので、ぜひこの機会に
お申し込みください。
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42 :名無し不動さん:03/03/26 23:40 ID:ZWe4PPHr
サウスコート新浦安の物件と比較するとつくりがホントにひどいね

43 :名無し不動さん:03/03/27 00:17 ID:???
早稲田のタワーって、だいぶ前自称「カナダ産大理石」のエントランスが
「中国産石灰石」だった事が発覚してもめてなかったでしたっけ?


44 :名無し不動さん:03/03/27 00:18 ID:???
>42
サウスコート新浦安と何を比較すると?


45 :名無し不動さん:03/03/27 00:46 ID:D6kZt+oB
>>42
(・Д・)ゴルァ!
何が劣ってるというんじゃぁ

46 :名無し不動さん:03/03/27 03:08 ID:???
ここの担当って印かん押したとたん愛想笑いまでなくなる。
あのね〜三@っていいよ〜って知人に勧める気がなくなるよ。
笑顔なんて減るもんじゃないんだから最後まで忘れないほうがいいよ。
安っぽい人間に見えるよ。

47 :名無し不動さん:03/03/27 05:04 ID:???
先般パークコートのMRに行ったけど、その時のトークが笑えた
「パークホームズはそれなりですが、パークコートクラスからは真の三井のマンションで・・・」
とのこと。
パークホームズを買った友人を連れてきたくなったよ本当に

48 :名無し不動さん:03/03/27 05:09 ID:gowKzwas
(\_/)
( ´Д`) <もまいらの為ぽ萌えアニ〜漏れテインコ立ってキタ
(    )
( ヽノ  http://k.excite.co.jp/hp/u/loverin10/
し(_)

49 :名無し不動さん:03/03/27 06:45 ID:XMZp6KI4
>>46
女性には逆だよ!印鑑押した途端なれなれしくなる。
いやらしい会社!

50 :名無し不動さん:03/03/27 07:50 ID:???
>>47
うーん、なんてストレートな本音だろう。
>>43
西早稲田○ークタワーですね。まあいつもの事ですから・・・・

隣地には商業施設が出来るって言って売りつけ(スカイ○イトタワー)て
その隣地に、○ンチュリーPTを立てて分譲してしまったり

1階の店舗については景観等に配慮してとか言いながら
焼肉屋やノボリだす店やドクロの看板の店まで入れた
東京○ークタワー等など、、、、、、、

詐欺ギリギリはいつもの事、、、、、、、

51 :名無し不動さん:03/03/27 08:46 ID:AVcx4Ob1
先日青山○ークタワーの内覧会で35階のスカイデッキから外見まわしたけど、
東京タワーが六本木ヒルズに隠れて5センチしか見えなかった。ちょっと
残念。
内装は億ションのわりには他と同様、傷、汚れ多数指摘。
エントランスは想像より豪華だったかな。

52 :名無し不動さん:03/03/27 11:47 ID:???
>>51
こういう高級なタワー物件でも傷、汚れ多数なのは
まだまだ内装関係に専門職が足りないのかな?
オフィスビルや店舗とはこだわりどころや予算が
ちがうみたいだしね。
それとも、単に職人がDQNしかいないってこと?

53 :名無し不動さん:03/03/27 15:31 ID:iP5/K2or
うーーん。三井の青田買いは勇気いりますねー。パークシティ新浦安、
登録はするけど、どーしよー。


54 :名無し不動さん:03/03/27 18:37 ID:JyRs5qw1
絶対秘密厳守のキャッシング

この会社、お金を借りた事が勤務先や身内の人にばれない様
本当に気を使っています。借入件数が多い人、又、失業中の方でも
融資率は95%以上との事。ネットからの申し込みの人には
秘密厳守を特に徹底している様ですね。

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いつもうざくて大変申し訳ございません。


55 :名無し不動さん:03/03/27 19:57 ID:???
>53パークシティ、本当に登録しちゃっていいの?
俺はまだ迷っているよ。ココ読んでると相当やばそうだもの。
下の店舗に焼肉屋やカラオケ屋、髑髏マークの店、入るかもよ。

56 :名無し不動さん:03/03/28 01:00 ID:S/j8JfeP
実はわたくしも登録しようと思っているのですが、、、
商業的にはあれほど不利な立地に、焼肉屋やカラオケ屋が来たがるでしょうか?

いや、隣のオリエンタルランドのホテルの長期滞在客狙いで、何でもあり得るか?

57 :名無し不動さん:03/03/28 01:15 ID:???
PCT市川、購入に迷ったが買わないで正解だったのかな。
あの、MRでの映像に騙されかけましたが。


58 :名無し不動さん:03/03/28 01:33 ID:???
兄がPC市川住人。ぱっと見はいいが、冷静に考えるとデコレーションした
ただの団地だってことがよーくわかる。ミツイの洗脳商法には恐れ入った。
兄もリセールバリューは期待できないと悟っている様子。住宅一次取得者は
要注意。でも、完全にミツイに洗脳されちゃったヒトにあれこれ言っても
理解してもらえないんだよね。逆に「やっかみだ」とか言われたりしてね・・

59 :名無し不動さん:03/03/28 01:39 ID:U56u867E
>>56
ちゅーか、そもそもPC新浦安の南って墓地予定地になる可能性
あるじゃん。
14000基の英霊とすまうですか?

60 :名無し不動さん:03/03/28 07:44 ID:???
>59 もうすでにPC東京ベイ新浦安の南は墓地・・・・。


61 :名無し不動さん:03/03/28 07:47 ID:???
PC東京ベイ新浦安のコンセプトは、リゾート。ハワイのハレクラニをイメージしているらしい。
広さが魅力的だけど、このイメージのままでいったら絶対後悔しそう。
オアフと新浦安埋め立て地は違いすぎるでしょ。


62 :名無し不動さん:03/03/28 08:32 ID:???
>>58
そもそもマンション自体がデコレーションした団地だと思いますが?

63 :名無し不動さん:03/03/28 17:26 ID:mQ/l+1Bv
>59 墓地はそんなに気にならないけどなあ。1F店舗は確かに、ちと不安。
私もMRと妙に豪華なパンフレット(何かの写真集かと思った)で洗脳された
クチ。広告宣伝費より建物にお金かけてくれーー!

64 :56です:03/03/29 00:15 ID:yMMd0wNi
わたくしも墓地はさほど気になりません。
南西角住戸狙い(墓地公園と反対方向)という事情もありますが。。。
パンフや宣伝のイメージ戦略は最初から眼中にありませんが、
「ファミリーマンション」という視点からは総合的にみて魅力があると思ってます。

>>63
使わない豪華な共用設備にお金をかけるよりはマシ、という考え方もできるかと。。


65 :小さな器:03/03/29 00:26 ID:???
 <血液型A型の一般的な特徴>(見せかけのもっともらしさ(偽善)に騙されるな!!)
●とにかく神経質で気が小さい、了見が狭い(臆病、二言目には「世間」(「世間」と言っても、一部のA型を中心とした一部の人間の動向に過ぎない))
●他人に異常に干渉して自分たちの古いシキタリを押し付け、それから少しでも外れる奴に対しては好戦的でファイト満々な態度をとり、かなりキモイ(自己中心、硬直的でデリカシーがない)
●妙に気位が高く、自分が馬鹿にされるとカッと怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとする(ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際にはたいてい、内面的・実質的に負けていることが多い)
●権力・強者には平身低頭だが、弱者に対しては八つ当たり等していじめる(強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる(特に人が見ていない場合))
●あら探しだけは名人級でウザく、とにかく否定的(例え10の長所があっても褒めることをせず、たった1つの短所を見つけては貶す)
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格が鬱陶しい(根暗)
●何でも「右へ習え」で、単独では何もできない(群れでしか行動できないヘタレ)
●少数派の異質・異文化を理解しようとせず、あるいは理解を示さず、排斥する(差別主義者、狭量、視野が狭い、多数派=正しい と信じて疑わない)
●集団によるいじめのリーダーとなり皆を先導する(陰湿かつ陰険で狡猾)
●他人の悪口・陰口を好むと同時に、自分は他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする(自分がそうだから容易に他人を信用できない、ポーズだけで中身を伴っていない、世間体命)
●たとえ友達が多くても、いずれも浅い付き合いでしかなく、心の友達はおらず孤独(心の感度が低く、包容力がなく、冷酷だから)
●頭が硬く融通が利かないためストレスを溜め込みやすく、また短気で、地雷持ちが多い(不合理な馬鹿)
●たとえ後で自分の誤りに気づいても、素直に謝れず強引に筋を通し、こじつけの言い訳ばかりする(もう腹を切るしかない!)
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例:「俺のほうが男前やのに、なんでや!(あの野郎の足を引っ張ってやる!!)」)


66 :名無し不動さん:03/03/29 08:34 ID:???
>>64
わたしも墓地は気にならないのですが、
友人に新浦安の埋立地?それって直下に東京湾北部断層(活断層)が
通ってない?って言われて悩んでます。
位置の確定が住んでいないらしく、不動産屋は説明義務が無いそうですが
平成9年には当該埋立地沖僅か3キロで地震も起きているようですし、、、
この辺の説明を受けた方おられます?


67 :名無し不動さん:03/03/29 08:49 ID:???
>>66
気にすんな、PC市川の地下は東京湾北縁
断層だし、PC成城の地下は外環自動車道
だからよ(笑)

でも最近の三井はこんなんばっかだな。

68 :>>67:03/03/29 09:03 ID:???
東京湾北縁断層は,千葉県北西部の市川市と船橋市の境界付近から千葉市に至る
長さ約22kmの伏在断層とされてきた。しかし,反射法弾性波探査の結果,こ
の断層が通過するとされる地域では少なくとも第四紀層には断層によるずれや撓
(たわ)みは認められない。また,この断層が通過するとされる地域の地表には
断層によるずれや撓みは認められない。
以上のことから,東京湾北縁断層は活断層ではないと判断される。


69 :名無し不動さん:03/03/29 09:05 ID:???
>>67
詐欺師野郎だな。倒産間近中堅デベさん?

70 :名無し不動さん:03/03/29 12:55 ID:E/4QLsyn
茅ヶ崎ちゃんねる
http://jbbs.shitaraba.com/travel/1213/chigasaki.html

71 :56です:03/03/29 21:47 ID:Opk2MIr/
>>66
活断層の説明は受けていませんでした。
新浦安一帯のマンションはすべて活断層の近くということですね。
三井不動産かどうか以前に、
「新浦安に住むということ自体」を再考しなくてはいけないのかな?

といいつつ、今日登録してしまいました。


72 :名無し不動さん:03/03/29 21:49 ID:4Iv+TZo9
http://www.bunbun.ne.jp/~tk0608/
ロンブーの温泉カミングアウト未放送 コイケエイコはみ出てます。。

73 :名無し不動さん:03/03/29 23:11 ID:???
>>69
67は三井を弁護してるとも取れるが・・・・
そもそもここで話題なのは東京湾北部断層で、これは完全に活断層
そして確かにPC浦安の直ぐそばだよね。

余談ですけどPC市川は外環の東側の終点の接続道路が直ぐ脇に
とおる予定なんですよね・・・・・

74 :名無し不動さん:03/03/29 23:29 ID:???
>>71
ここを見ると位置がわかる
http://control.arch.cst.nihon-u.ac.jp/html_ishi/shunken/zu-1.html
新浦安のマンション全部っていうよりも、PC新浦安だけ激ヤバ


75 :名無し不動さん:03/03/30 09:46 ID:7IefCLNV
地震やだなーー。また不安材料増えちゃったよ。 前回の仮登録は空き住戸ばかり
薦められた。本登録もそうなのかな。早い者勝ちじゃないんだから好きなところ
登録させてほしいよ。即日完売に必死って感じ。

76 :名無し不動さん:03/03/30 10:34 ID:???
三井の即日完売手法

モデルルームを仮オープン。
客から要望をつのる。
モデルルーム正式オープン。
要望のあった部屋だけ売りだし。
結果、第〇期〇次発売即日完売。

だから、売れない物件は小分けに発売することになる。

77 :56です:03/03/30 11:55 ID:G8oK3YwC
>>75
わたくしの場合はそんなことありませんでしたよ。
こちらの出方次第だと思うので、意思を明確に先方へ伝えてはいかがでしょうか。

わたくしの場合、第一希望を明確に絞り、妥協はしないと最初からコミットしていて、
昨日も「事前予告」しておいたとおりの部屋を登録しました。
第二希望もその上下階に限っています。
「この部屋なら」ローンを背負ってでも買いたい、と判断したのは事実ですが、
「他の部屋」ではそこまで決心できないので。
それに、抽選に外れたって他にもマンションは星の数ほどありますからね。
納得できる部屋に出会えるよう、お互いがんばりましょう。

78 :名無し不動さん:03/03/30 12:15 ID:???
>>77
そういう態度を取ると、Cクラス客(うるさい客)として
扱われ、抽選時やCX住戸の案内時に差別される。
はっきり言っていらないお客さんです

79 :同業者:03/03/30 16:28 ID:KdVTR2e2
新浦安登録するつもりです。最近の大規模物件と違い駐車場が青空駐車というとこ
が気にってます。複層の自走式みたいに将来は塩害などで鉄骨が腐食する不安がないこと
がいい!使用料は月一万程ですが、修繕費用口にまわせる余裕がありますしね。
10年間探して初めて欲しいと思いました。
その間頭金は1千万積み増して1500万円。年収800万で3000万円のローンですが
がんばってみようかなと思ってます。
三井にしては値段も強気でないのも良心的で納得。
営業マンのレベルはしょうがないかな。みんな営業マンに何を期待してるのかな?
健康を考えて毎朝25分歩いて通勤するつもりですよ。

80 :名無し不動さん:03/03/30 22:15 ID:???
三井・東急・日石の「レアリス武蔵小杉」って入居始まったよね。
外観はすごくカッコイイんだけど、買った人とか居る?どう??

81 :56です:03/03/30 22:25 ID:HfO88oYC
>>79
抽選に当たったら、お互い毎日往復徒歩50分頑張りましょう。
なるほど、駐車場についてはそういう見方もあるのですね。
わたくしは逆に、現在青空駐車でホコリのひどさに辟易しているのですが。

ちなみに、わたくしの営業担当の女性はきちんと話のできる方ですが、
昨日の登録時にたまたま担当になったオバサン(初対面)は最悪でした。

82 :名無し不動さん:03/03/30 23:32 ID:ZQmfpVqN
>>81
モデルルーム担当のオバサンも相当なものでした。
質問に対し「・・・たぶん」が必ず語尾につく有様でした。
聞いた私がバカでした。

83 :名無し不動さん:03/03/31 08:14 ID:???
クラウンやマークUなんざの普及車ならいざ知らず、ベンツやジャガーに
乗ってる人は塩害については考慮したほうが良いです。
欧州車は電装系が徹底的に壊れます。

また、意外や意外にハイテク装置満載のセルシオなんかの国産高級車も
塩害には弱いです。

こういう車に乗る人にとっては地下駐車場等の屋内駐車場は絶対でしょうね
最悪機械式2段チュウの下段とかでもいいかも?

屋外PKや簡易自走多層PKは論外だと思います

84 :名無し不動さん:03/03/31 11:12 ID:TdzVo0fl
>73 余談ですけどPC市川は外環の東側の終点の接続道路が直ぐ脇に
>とおる予定なんですよね・・・・・

違うでしょう。もっと東の本八幡寄りかと。
京葉市川ICに接続するんでしょ?


85 :名無し不動さん:03/03/31 11:57 ID:???
埋立ては液状化がヤバイね。

86 :名無し不動さん:03/03/31 14:36 ID:???
>>84
うん、外環そのものは八中あたりから東進するはずです。
ですので接続道って書いてるでしょ?
ようはPC市川の前の通り(あの2車線の)にインターチャンジが来るってこと
開通後は日々渋滞すんだろな・・・・・

その他にも松戸〜湾岸間は江戸川河川敷って噂もあって
これだとモロだね。

87 :名無し不動さん:03/03/31 18:39 ID:???
>83
うちは、ベンツに乗っているから、定期的にディーラーに持っていって洗ってもらうしかないと思ってる。
それでもやられるんでしょうね。


88 :名無し不動さん:03/03/31 19:42 ID:???
三井建設施工のマンションはネズミが出るらしい。(w
ttp://210.189.72.236/0016/1015/ginji3.html

89 :名無し不動さん:03/03/31 19:42 ID:???
>>87
ディラーを洗車屋にしなくてもいいでしょうにw
でもカバーしてても気休め程度だろうな。
海岸付近使用ってないの?寒冷地仕様みたいに。

90 :名無し不動さん:03/03/31 22:04 ID:???
>89
車を上げてもらって、下からホースで車の裏を洗いまくると、塩が相当落ちるらしい。
海岸仕様って聞いたことないけどね。


91 :名無し不動さん:03/03/31 22:10 ID:???
>>90
下回りを防塩塗装すればボディはまだ何とかなる。
あと海の側は日差しが強いのでコーティングするのもお勧め
でも電装系がトラブルがちになるのは、諦めるしかないかな?

92 :名無し不動さん:03/03/31 22:14 ID:???
>91
参考になります。後は諦めるか、駄目になったら黙って中古に出すしかないかな。


93 :名無し不動さん:03/04/01 00:44 ID:???
三井のマンションは最高です。

94 :名無し不動さん:03/04/01 00:59 ID:???
浦安に住んでるけど、車の汚れは酷い


95 :ぷぷ:03/04/01 03:32 ID:sllAyTQ8
三井施工で三井不動産なら、まず安心です。価値もそんなに下がらないです。

96 :名無し不動さん:03/04/01 03:57 ID:Mjh/4a7l
>>95
そりゃオメデテーな(藁)
確かに中古時に売りやすいのは事実だけど、価値的な話では
高く買った分、高く売りやすいだけで
これも言葉のマジックでしかない(よく考えれば当り前の話)
で、結局高く買った分発生する金利分
リクコスとかで(流石にゴクレとは比べないけど)買った人より
損してる・・・・
このことって三井の洗脳食らってる人はあまり気が付かないんだよね
くわばらくわばら

97 :名無し不動さん:03/04/01 08:55 ID:???
三井建設施工のマンションはネズミが出るらしい。(w
ttp://210.189.72.236/0016/1015/ginji3.html


98 :名無し不動さん:03/04/01 09:41 ID:???
三井施行は酷いよ。安物仕様だよ壁のボード9ミリって天井ボード
じゃないんだから12ミリと幾ら違うのか知らんがセコ過ぎ。
ちなみに他の物件S水はボード2重張りにしてるって言ってたよ。

99 :某自動車屋:03/04/01 09:52 ID:ihlr3Czv
>>83
高級車が塩害に弱いとの説はデタラメです。
まったくその逆で安い車ほど塩害に弱いです。
高級車は電装系の設計からして金がふんだんにかけられ
使っている鉄板自体も低級車とは別物です。
特に昔のセルシオ、ベンツなどは車のプロがみたらぶった
まげるほどのつくりをしています

100 :名無し不動さん:03/04/01 11:12 ID:ZVRbOfoD
>>99
三井不動産販売の社員さん?。
嘘こくのよそーや
海の近くで常用するベンツやポルシェそれにジャガーなんかの
電気系装備(それこそPWが動かなくなったりなど)がどれだけ
壊れるか知ってるの?

逆にメンテナンスをあまりして貰えないだろうってのを前提に
作ってる、カローラやマーチがどれだけ丈夫で
そもそも壊れるような電気系が無い事も知ってるの???

まあ塗装や鋼板そのものは高級車の方が強いけどな。
そういう生半可な知識でマンション売って嘘ばっかりいってるから
お前の会社は評判わるいんだよ

ついでにこの話ってスレ違いだろ

101 :名無し不動さん:03/04/01 13:33 ID:???
>95
PC新浦安東京ベイって、三井施行とそうでない(間組だっけ)のがあるけど、
そうでない方(Sol)ってやばいの?


102 :某自動車屋:03/04/01 13:48 ID:ihlr3Czv
>>100
確かに外車は電装系はもともと弱いがそれは塩害とは関係ないこと。
いいたかったのは浦安の駐車場で高級車であっても問題がないということ。
それからわしは三井の回し者ではないと言うこと。
俺は学歴がないので不動産にはなれないだろう。









103 :名無し不動さん:03/04/01 16:35 ID:???
三井スレが立つと即、ムキになって
文句をカキコする輩がいるね。

104 :名無し不動さん:03/04/01 18:24 ID:???
東陽町ガーデンフラッグシティって三井の大規模マンション以前賃貸不動産板でスレが立ってたけど
かなりのDQNマンションらしい。のぞきがあったり、タクシーがマンション
敷地内を通りぬけたり、ネズミが出たり、キッチンディスポーザーが
よく詰まるらしい。あと子供がスケボーで共用廊下を走りまわるらしい。
こんなマンション買わなくってよかったよ。(w


105 :名無し不動さん:03/04/01 18:46 ID:???
>>104
買わなかったんじゃなくて
買えなかった、もしくは抽選に外れたんじゃないの?
なんか激しく妬みが入ってる気がする・・・。
妙に詳しいし。

106 :名無し不動さん:03/04/01 18:53 ID:???
うるせー!ハゲ

107 :名無し不動さん:03/04/03 00:38 ID:???
>>104
旗ざお敷地を「ガーデンフラッグシティ」とは良くつけたもんだよね。
当時ネーミング大賞あげたかった。
でもあそこは東向き中心でそれほど安くないのに売り切ったんだから
(三井としては)成功例でしょ。



108 :名無し不動さん:03/04/03 12:09 ID:???
PC東京ベイ新浦安どうしようかな。
買ってから後悔したくない。


109 :名無し不動さん:03/04/03 14:28 ID:PFGP+cJv
活断層の上にたっていることと墓地が近いこと
駅まで遠いことを納得できれば良いマンションだと思う。
でも俺だったら買わない。

110 :716:03/04/03 20:27 ID:???
>109
なんで買わないですか?もうマンションか持ち家持ってるからですか?
それとも・・・


111 :109:03/04/03 20:39 ID:PFGP+cJv
>>活断層の上にたっていることと墓地が近いこと
>>駅まで遠いこと
これがやだから

112 :名無し不動さん:03/04/03 20:41 ID:???
なるほどね。三井だからではないんだ。


113 :名無し不動さん:03/04/03 21:05 ID:jjcCJao6
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114 :名無し不動さん:03/04/04 22:31 ID:FMV78LPX
PC東京ベイ新浦安、もうすぐ抽選ですね。いろんな意味でドキドキです。

115 :bloom:03/04/04 22:36 ID:Cy1r9ZjT
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116 :名無し不動さん:03/04/07 23:28 ID:nPEt5Eiz
落選しました。56さんは当選されたのでしょうか。10倍の優遇倍率持ってたのに
はずれるなんて・・・。かなりショック。

117 :56です:03/04/07 23:41 ID:???
>>116
それは残念でしたね。。。
でも、今なら他にもチャンスはたくさんありますよね。
良い部屋にきっと巡り合えますよ。頑張ってください。
わたくしは結局1倍で無抽選当選でした。
当該物件にはもちろん不満点がないわけではありませんが、買います。

それにしても営業担当さんは努力されたことと思いますが、
「平均倍率3.2倍、最高24倍」だったという中にあって
角部屋で1倍というのは、逆になんとなく腑に落ちない気も。。。(笑)


118 :名無し不動さん:03/04/07 23:47 ID:???
うちも角部屋で1倍だった。
理由は・・・?


119 :佐々木健介:03/04/07 23:51 ID:???
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121 :山崎渉:03/04/17 14:15 ID:???
(^^)

122 :山崎渉:03/04/20 01:49 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

123 :名無し不動さん:03/04/25 18:15 ID:Iyfq7rn1
戸塚近辺で新築を探しています。
パークホームズシリーズとサウスやフェアプレイスでは
何が違うのですか?
また評判はどうなのでしょう?


124 :名無し不動さん:03/04/26 00:30 ID:w5MZXR6m
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125 :名無し不動さん:03/04/26 00:34 ID:lg9jx/dV
みなさん、チャレンジャーですね。

126 :名無し不動さん:03/04/30 18:10 ID:???

グリルがちゃちいくって使い物にならないらしいよ。
IHに変えようとか言ってる人がいる。

127 :名無し不動さん:03/05/01 16:21 ID:???
>>126

グリルは平凡だそうだ。(w




128 :名無し不動さん:03/05/09 15:42 ID:lcaW7DZ1
成約記念age


129 :名無し不動さん:03/05/09 17:10 ID:???
>>123
どうせ見ちゃいないだろうがレスは付けておこう。
どれも三井の物件。
ただ共同事業者が違うから名前も違う。
パークシリーズなら三井がメイン。
サウスは相鉄(確か)と三井。
フェアプレイスは日立と三井。

ところでサウスってまだ売ってるんすか?
川沿い歩くのがイヤで買わなかったんだけど。
だって夜怖いじゃん、ホームレスいるし。

それと時期的に待てるんだったら「まだ買っちゃダメ」
そのうち戸塚区役所跡地がマンションになるかもよ。

130 :名無し不動さん:03/05/18 18:16 ID:lXrdywjJ
月島の西仲どおり入り口に三井のたしかアイタワーと言う名前のマンションが
建築中だが、あんな場所に背の高いマンションを作る神経が理解できない。
古い町並みがめちゃくちゃになる。
あのマンションの住人と地元住民とはうまくいかないだろう

131 :sage:03/05/18 22:32 ID:XxbIAYc1
>>130
それ、うちの近所ですが、確かにでかい。
三井不動産販売が販売代理に入っていますが、事業主は三井不ではない。
確かニューシティコーポレーションという会社(うろ覚えスマソ)。

132 :sage:03/05/18 22:33 ID:???
大ボケこいてあげてしまった。逝ってきます。。。

133 :名無し不動さん:03/05/19 00:21 ID:???
墨田桜橋はどうよ

134 :名無し不動さん:03/05/20 01:04 ID:ojlZ0GQU
へー、三井でも安心とは言えないんだ??
どこのマンションなら安心なんでしょーか?

135 :名無し不動さん:03/05/20 01:19 ID:???
>古い町並みがめちゃくちゃになる。

せいぜい60年前のボロい長屋だ
災害の危険性が高い老朽家屋密集地区だが
建ぺい率や日影の問題で路地の中は建て替えが難しい

まぁベストとは言わないが、ここで建て替えをするためには
超高層マンションは適切な方法のうちのひとつだよ

反対運動してたのは先に建てたとなりのマンション住民だし
地元(商店街)住人は商店街の入り口が綺麗になることは歓迎で
デベとは上手くいっているみたい

136 :名無し不動さん:03/05/20 18:15 ID:???
三井三菱住友なら間違いなし。

137 :名無し不動さん:03/05/20 18:20 ID:???
野村とリクルート藤和も間違いなし

138 :名無し不動さん:03/05/21 18:32 ID:???
大京もまちがいなし。

139 :名無し不動さん:03/05/21 19:36 ID:???
扶桑レクセルも間違いなし。

140 :山崎渉:03/05/22 02:39 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

141 :名無し不動さん:03/05/23 13:43 ID:???
三井なら安心!

142 :名無し不動さん:03/05/23 14:06 ID:4PEynlcc
>>80 亀レスですが・・・
入居しました。外観いいですか?嬉しいです。
中庭も共用施設も(集会室のみあり)ありませんが、
どうせ中庭でのんびりなんてできないし、住人の
溜まり場なんてないほうがいいと思っています。
駅近で便利ですし、今のところ満足しています。

143 :名無し不動さん:03/05/23 15:15 ID:7z7xCIl5
>>142
まじ?俺もだよ。>入居
同じマンションに2チャンネラーがいるとは。。。
外観いいよねぇ、
ま、その分金掛かってるからね。
小杉は地元なので何でも聞いてくれ。
となり工事始まったね。



144 :名無し不動さん:03/05/23 15:34 ID:BFGCV7Nr
>>142-143
いいね、うらやましいな。シンプルなところも好感度高い。
http://www.orikomix.com/cgi-bin/chirashi.cgi?shop=250&branch=21

145 :名無し不動さん:03/05/23 15:41 ID:4PEynlcc
>>143
おぉ。ほんとですね。
2ちゃんねらはいるとしても、同じトコ見てるとは!
よろしくおながいします。w
ほんと、外観気に入ってます。
小杉のこと色々聞きたいけど、スレ違いになってきますねぇ。
うむ。。。

146 :山崎渉:03/05/28 10:52 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

147 :名無し不動さん:03/05/30 21:24 ID:???
>>100 さんは2ちゃんねるの初心者ですか?書き込む際に
SG(セキュリティー・ガード)に登録しないと自作自演がバレますよ。
SGに登録せずに書き込んだ場合、あなたのパソコン内の
情報は他人に見られていると考えてほぼ間違いないでしょう。
自作自演がばれる方の多くはこの登録を怠っています。
初期の頃から2ちゃんねるにいる方達は、ほとんどの方が
このBBSのコマンドの仕組みを知っています。ですから簡単に
あなたのIPアドレス等を抜き取り自作自演を見破ってしまいます。
このコマンドの方法は決して教えないというのが初期の頃から
2ちゃんねるにいる方達の間で暗黙の了解となっていましたが、
あまりの被害の多さに心を痛めた私はあえて公開することにしました。
SGしておけばまず抜かれるコマンド自体が無効になってしまうのでどんなにスキルが
ある人でもIPアドレスを抜くことが不可能になります。SGに登録する方法は、

名前欄に「 fusianasan 」と入れて書き込みする。これだけでSGの登録は完了します。

一度登録すれば、Cookieの設定をOFFにしない限り継続されます。
fusianasanは、正式にはフュージャネイザン、又はフュジャネイザンと読みます。
元々はアメリカの学生達の間で、チャットの時にセキュリティを強化する為に
開発されたシステムです。これを行うことにより同一人物が書き込んでいるか
どうか判別する手段が遮断されるので安心です。ぜひ書き込む前には
名前蘭にfusianasanと入力してください。自分の身は自分で守りましょう




148 :名無し不動さん:03/05/31 22:58 ID:???
↑そんなの知りませんでした!入力完了!有難う!

149 :名無し不動さん:03/06/13 01:20 ID:SotKvg4H
迷ってるんで、噂も気になります。住んでる人、どう?

150 :名無し不動さん:03/06/14 02:07 ID:???
キャッシングの事ならお任せ下さい。

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151 :名無し不動さん:03/06/15 22:00 ID:Zq1eYmt2
パークコートの種類はどうなの?
あまり沢山建ってないようだけど

152 :名無し不動さん:03/06/16 00:53 ID:jn5AdG4C
明日発売の週刊現代を必見
三井が手掛けた青山の某マンションの杜撰建築がすっぱぬかれてます

153 :名無し不動さん:03/06/16 00:56 ID:vQ4qKa0U
ウォーキングがてら読んでくるか
たんきゅー

154 :名無し不動さん:03/06/16 10:29 ID:???
三井のマンションは二重天井二重床でも上階の音が太鼓現象でかなり響くらしい。
オーティオの重低音はもろに響くらしい。

155 :名無し不動さん:03/06/16 13:12 ID:h4ocl8SL
ハセコ以下?
公団の方が優れているよ

156 :名無し不動さん:03/06/16 17:37 ID:???
>152
どこの会社が建築した物?情報希望。

157 :名無し不動さん:03/06/16 18:02 ID:ucv8PIqe
大成と書いてあった

158 :名無し不動さん:03/06/16 18:04 ID:???
なんだ、旧三井建設じゃないんだね。

159 :名無し不動さん:03/06/16 18:58 ID:???
>158
光井建設の建設物件に恨みでもあるのか?

160 :名無し不動さん:03/06/16 19:12 ID:TlbYxvXA
週刊現代楽しみだね。
欠陥住宅だったのかな?
何かつり革広告見てると青山パークタワーのことに感じたけど。

161 :名無し不動さん:03/06/16 20:55 ID:???
>>160
すでに発売中ですが。
パークタワーではないよ。

162 :名無し不動さん:03/06/16 22:34 ID:jSerf0jE
週刊現代もう読んだよ〜

163 :名無し不動さん:03/06/16 23:42 ID:jn5AdG4C
あれはどこの物件ですか?

164 :名無し不動さん:03/06/16 23:48 ID:???
霞町パ−クマンションのもう少し坂上。
パ−クコ−ト・ヒルトップレジデンスだったような。

165 :名無し不動さん:03/06/17 00:58 ID:tCmvJRZQ
またかって感じで、新鮮味がないね、三井のずさん記事。
たまには、逆の記事ってないの?まともなのもある、おおっーって感じの(w

166 :名無し不動さん:03/06/17 01:26 ID:zMM7g3/1
新鮮みがなくなっちゃったくらい三井=ずさん のイメージは定着してるってことか

167 :名無し不動さん:03/06/17 21:02 ID:Dmfq/dry
真面目な質問
あれはゼネコンの確信犯なの(=手抜き)?
それとも、本当に三井の物件は
あの程度なの?
いま本気で迷ってます。誰かほんとのこと教えて。

168 :名無し不動さん:03/06/17 21:06 ID:Dmfq/dry
もうひとつ質問
施工が・・建設でしたが、
あそこは最近はせと組むことが多いですよね
はせどんもやばいってこと??

169 : :03/06/17 21:44 ID:FSgYsRo5
体制だろ
記事ではわざとやったはずってコメントだったけど
なしてスラブの厚さ半分なんてわかることするのかさっぱりわからん
200mmはなきゃいけないのに90mmだろ
高級マンションどころか最低級のマンションじゃん

170 :名無し不動さん:03/06/17 21:45 ID:FSgYsRo5
はせどん?
ここの板ではまともなのがないって感じじゃないの?
高級タイプはまともだっけ?

171 :名無し不動さん:03/06/18 08:10 ID:???
キャッシングの事ならお任せ下さい。

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ご安心してお申し込み下さい。
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172 :名無し不動さん:03/06/19 01:40 ID:???
>>167
南○山パークコート・昼トップレジデンスです。
あそこって不動産・土建屋業界では有名ですよね。
もともと、すでに倒産したでべ○河建設が作っててもともと
三井のマンソンを立てるつもりではなかったはず、それがそのでべが
倒産して、三井ー体制で立て直しをはかったけど、あそこまで
ひどかったとわね。
その当時、同時期にたったLMのマンソンの方が100倍まとも
あそこも芸能人いっぱいすんでるよ。でも7Fの部屋がうれのこっている
みたいだけど。

173 :名無し不動さん:03/06/21 01:22 ID:???
アトラクターズラボより:
[読み応え度]★★★(最高は★★★)
■--------------------------------------------------------------------
【週刊現代】6/28号(特別定価350円/講談社)
スクープ 三井不動産 青山・超高級マンション 
 住民全員が緊急避難 有名人ズラリ!
 床はボコボコ、水漏れ、揺れる・・・
http://kodansha.cplaza.ne.jp/wgendai/
-----------------------------------
●「青山パークタワーかと思いきや、パークコート南青山の話。
  三井不動産と大成建設という最強の組み合わせでありながら、
  スラブ厚が90mm(通常は180mm以上)というお粗末さ。
  ちなみに有名人は、女性ジャズシンガーや女性アナウンサー」
--------------------------------------------------------------------■

174 :名無し不動さん:03/06/22 03:30 ID:vYsMUZ+7
三井ってこんなに欠陥住宅の情報があるけど
いつまで不動産業界のトップを走りつづけてるのだろう。
そろそろ終わりか!?

175 :_:03/06/22 03:30 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

176 :名無し不動さん:03/06/23 01:45 ID:???
パークホームズ買っちゃったよ・・・
このスレ見ていて鬱になってきた・・・
引渡しは来年なんだけど、すごい心配になってきた。。


177 :名無し不動さん:03/06/23 12:27 ID:???
こんだけ叩かれてんだから今買ったほうがきちんとしたもの造んないかなあ...って思ってるのは漏れだけか

178 :名無し不動さん:03/06/24 00:44 ID:7x0A4TxL
「引渡しが1ヶ月早くできる運びになりました」って連絡来たけど、工事の納期管理って一体?? 
引渡しは今秋だけど、すごい心配になってきた。。

179 :名無し不動さん:03/06/24 01:20 ID:???
うちの近くにパークホームズ江戸川親水公園って言うのが出来るんだけど
どうなのかな?
購入しようか迷っているんだけど・・。

180 :名無し不動さん:03/06/24 02:12 ID:wCaVDDqT
美容院で女性週刊誌見たら、問題の青山のマンションの記事があったよ。

入居したばかりなのに、全住民に出てもらって、再工事だってさ。
12月までかかるんだって。

すんごく大変だよねー、こんな所買っちゃったら・・。

三井とT成建設がグルでやったの?
一体何故よ?

どーせこうなるのだから、初めから1回できちんとやった方が楽なのにねぇ、
全ての人々にとって。


181 :名無し不動さん:03/06/24 02:48 ID:1TogcafX
青山パークタワーとかで賃貸に出ているのはもともとそうなの?
売れ残り?

182 :名無し不動さん:03/06/24 03:15 ID:47hXLzGn
青山パークタワーの賃貸は、利益を求めて賃貸用に買った人たち。
そういう人、多いらしい。


183 :名無し不動さん:03/06/24 09:53 ID:???
パークタワーは内装が凝ってるけど
職人の技量もばらばらで傷、補修が多い。
高級内装材や設備に数多く出入りする職人が
擦り傷付けることも多い。
部屋の内装タイプや形もバリエーションが多いので
職人がつくりきれないまま終了。複合企業体でつくってると
内装は三井の責任じゃないからなどと、ろくにチェックせず内覧。
つくりっぱなしだから内覧会で常識はずれに多すぎる傷や汚れに目をむいた
購入者に担当者が怒られることも多い。

一番まずいのは、高級物件を造っているという誇りが職人の間にうまれず、
逆に購入者への嫉妬や妬みがうまれてわざと手を抜くやつが多いこと。
オフィスビルと高級マンションは手のかかり方が桁違いに大変なんだけど
施工も販売もコストやノウハウが足りないから混乱。
当分続くよ、こういうことは。


184 :名無し不動さん:03/06/24 09:55 ID:???
183
「オフィスビルに比べて高級マンションは手のかかり方が桁違いに大変」
が正しいです。

185 :名無し不動さん:03/06/24 13:06 ID:???
>>183
内装タイプが多いと、参るみたいだな。

186 :名無し不動さん:03/06/26 01:39 ID:???
age

187 :名無し不動さん:03/06/26 20:08 ID:???
age

188 :名無し不動さん:03/06/26 20:31 ID:???
>183
業者さんから見て値段相当のマンションってどのクラス?
または実際に見ないとどのマンションについても
何ともいえないってこと(高級マンション含めて)?

189 :名無し不動さん:03/06/27 20:31 ID:???
貴方のお財布に力を
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190 :名無し不動さん:03/06/28 03:23 ID:???
かなりまずいね、コレ。買う気なくなる罠(w

>一番まずいのは、高級物件を造っているという誇りが職人の間にうまれず、
>逆に購入者への嫉妬や妬みがうまれてわざと手を抜くやつが多いこと。
>オフィスビルと高級マンションは手のかかり方が桁違いに大変なんだけど
>施工も販売もコストやノウハウが足りないから混乱。
>当分続くよ、こういうことは。

191 :名無し不動さん:03/07/01 00:40 ID:LnsS1kpY
ネット美人コンテストらしい
http://plaza16.mbn.or.jp/~satchel/net_bijin/
ワレメがモロ見えなんだが…

192 :名無し不動さん:03/07/01 17:25 ID:???
てすと

193 :名無し不動さん:03/07/01 20:21 ID:???
>>190

買おうとおもってもきみには買えないから
心配無用だね。(w

194 :名無し不動さん:03/07/02 00:45 ID:???
>>193=社陰ハケーン

195 :名無し不動さん:03/07/02 00:50 ID:???
まぁまぁ!そろそろ野村の話でもしようよ

196 :名無し不動さん:03/07/02 22:36 ID:GksB24Ej
大凶が現代の記事をコピーして顧客に送ってもめたらしいよ!

197 :名無し不動さん:03/07/03 13:55 ID:???
>>196
爆笑

198 :名無し不動さん:03/07/03 17:04 ID:fv8rGv0r
大凶、三井のモデルルーム付近ではってて 
モデルルームから出てくる人にちらし配ってたよ。
必死なんだね。

199 :現役住宅サービス社員:03/07/03 20:59 ID:KHlfc3gd
やっぱりね。こういうスレあったか・・・

保険部門で働いてるんだけどほんとクレーム多いんだよなぁ。不動産が
これまで全国で建設したマンションが約3000。ここからどれくらいのクレームが
来るか・・ほんとびっくりするよ。対応が遅いってもさぼってるんじゃなくて
件数多すぎて手が回らないんですよねぇ。

一番多いのがやっぱ水回りのクレームかなぁ。エアコンの配管の接合がいい加減で
壁がカビだらけとか配管から水が噴出してきて家具がびしょびしょとかしょっちゅう
だもんな。

まぁどのマンションも普通のサラリーマンが買えるような値段でもないし俺には
あまり関係ないんだけどねぇ。

施工の方は良く分からないから手抜きかどうかは不明だけどほんとなんでこんな
クレーム多いんだろうね・・・ハァ

200 :名無し不動さん:03/07/03 23:36 ID:???
(σ´D`)σ 200get♪

201 :名無し不動さん:03/07/06 16:03 ID:KiHcmUNv
age

202 :_:03/07/06 16:06 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

203 :名無し不動さん:03/07/09 10:33 ID:EeaOrAln
age

204 :名無し不動さん:03/07/11 18:31 ID:???
亀戸で怪我人でちゃったね

205 :名無し不動さん:03/07/11 22:30 ID:???
え!?何かあったの??

206 :名無し不動さん:03/07/11 23:10 ID:???
夕刊にでてるよ

207 :名無し不動さん:03/07/13 02:00 ID:???
これか...

<鉄パイプ落下>建設現場から8本 2人軽傷 東京・江東区

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20030712-00000058-mai-soci

208 :名無し不動さん:03/07/13 04:38 ID:???
ここの物件引渡しの社員はクレームつけると
客を睨み付けるからな。
こわいこわい。
ちゃんと造って引き渡しすれば誰も文句言わないんだよ。


209 :名無し不動さん:03/07/13 08:46 ID:???
>>173
青山とか麻布とか、いかにも地方出身ミーハー成金が引っかかりそうな立地の
物件やね。物事の表層的部分しか見れない低学歴芸能人アナ等、自業自得さ。

210 :名無し不動さん:03/07/13 18:08 ID:jJmP1JyW
>209
それはひがみというものでしょう。

211 :名無し不動さん:03/07/13 22:24 ID:???
>>207
施工会社どこなの?鹿嶋?体制?

212 :名無し不動さん:03/07/14 11:36 ID:???
>209
アナはほとんど東京の一流大学卒業しているだろう。

213 :名無し不動さん:03/07/14 12:15 ID:???
>211
三井住友建設の模様

おれ、三井不&三井建のマンソンに入居。一般大衆向け大規模ブケン。
正直言って仕上げは最悪だ。部屋は内覧会6回やって直ったが
共用施設は内覧会なんてないからぼろぼろで今になって補修&工事中。
ただし三井不も建も対応はいい。最近叩かれているからだろうな。
それでも補修&工事に来る下請けがDQNなアンちゃんたちばかりで
下手な工事してまたクレームの繰り返しです。なんとか痴れよ。

214 :名無し不動さん:03/07/14 12:43 ID:???
>>213
内覧会でへたに補修たのむとかえって汚される。
もれは勝手にトイレ使われて床にしっこのしずくの跡。
乾いたティッシュかなんかでふたやら拭いたらしくて
トイレが傷だらけで納品されたよ。
入居後の補修では腰まわりにガチャガッチャ工具つけたまま
歩くからそれでドアをこすられてドアにもこすり傷目の前でつけられた。
共用スペースも傷多数。

215 :213:03/07/14 13:03 ID:???
ああそうそう。うちも3回目までの内覧会はその繰り返し。
徹底的に糾弾して内装は全部やり直させたよ。
中途半端な補修は余計キズがつきますね。
うちの今の問題は共用部でもこれを繰り返してることなんだよね。
気分的には共用部も全部やり直しさせたいところだ。

216 :名無し不動さん:03/07/14 13:34 ID:???
うちなんかネズミが5階に出現した。施工と関係ないか。(w

217 :名無し不動さん:03/07/14 14:59 ID:QnXH1Uhn
>>215
目いっぱい利益乗せているから
それくらいどんどん指摘してくださいね。

218 :名無し不動さん:03/07/14 15:38 ID:???
>>213
まぁ、元請けの監理会社はそういう試練を乗り越えて物件を完成させているわけなんだよね。
偉いと思ってしまふ。

219 :213:03/07/14 20:29 ID:IIyfQ6O2
>218
まあ、そういう見方もできるね。まともな下請けを雇えず、DQNな素人しか
集められないゼネコンの社員、竣工後数ヶ月たっても未だ週7日マンション
に詰めてるよ。もうすぐ入院しそうな顔色だ。
しかもその下請けに頭上がらずって感じで下請けはさらに適当な工事する。
頑張っていい下請け入れろよ三井住友建設・・・
はやく手抜きしたとこやり直してね。


220 :名無し不動さん:03/07/15 00:22 ID:???
玄関ホールまるでホテルみたいな内装だけど
下から見るととても手の届かないような場所に
擦り傷多数。
素人が見てもわかる汚れをなんで補修しないかなあ。
そういういい加減な部分を下請けに見透かされてるんだよ。
客に向かって迷惑そうな顔したり、困った顔
するゼネコン社員は失格。
ちゃんとした仕事してからでなおしてきなよ。
傷だらけの新車納品されたら自分たちだって怒るだろ。
プロジェクトXでも見直してきなよ。

221 :名無し不動さん:03/07/15 10:21 ID:afs9Ngbn
ここに書かれてることってホントなの?
ウチも三井のマンションだけど、全然そんなことないよ。
100%満足してる。
なんでこうも違うのか、2000万、3000万の安マンション?


222 :名無し不動さん:03/07/15 10:35 ID:???
>>220
車とマンション一緒にするのはどうかと

223 :名無し不動さん:03/07/15 11:32 ID:???
>>221
一番安い部屋で倍以上するんだけどね。
>>222
売ってる側がマンションに対して親身じゃないというかリアリティーないみたいだから
クルマにしてみただけ。

じっさいここの社員はマンションは敬遠するとおもう。
内情を知ってるから。

224 :名無し不動さん:03/07/15 11:36 ID:afs9Ngbn
>>223
ウチと同じくらいだね。
価格帯からみても、そんなに安い部類じゃないでしょ。
なんでこうも違うかなぁ、不思議だ。


225 :山崎 渉:03/07/15 11:43 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

226 :名無し不動さん:03/07/15 19:37 ID:???
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227 :名無し不動さん:03/07/15 22:03 ID:???
 

228 :213:03/07/16 09:32 ID:zDn7uGkZ
>221
うちは三井にしては安マンションかな。4千から5千が中心。
悪いマンソンがあればよいマンソンもあるからあなたは当たりなんでしょう。
ただし当たる確率は10%程度かと・・・
施工ゼネの違いもすご〜く大きいとおもふ最近です。


229 :名無し不動さん:03/07/16 22:12 ID:???
体勢の物件はやめた方がいいかも。
大木木の物件は割と良心的。

230 :名無し不動さん:03/07/17 15:28 ID:O2pGMa9Y
地権者のおおい大規模物件は
ひどい事多いよ。地権者は大金貰ったようなうえに
別に部屋を貰ってたりするので、
理事会の役員になったらもうデベには強いこといえない。
相当なことがあっても地権者役員は動かない。
高級マンション住むのも初めてで内心びくびくしてるしデベとは
なあなあになってるし、
古い土地柄だと通常の購入者住民はよそ者扱いだよ。


231 :名無し不動さん:03/07/18 02:41 ID:???
>>230
六本木ヒルズのケーススタディを丸写ししたような...(w

232 :名無し不動さん:03/07/18 02:55 ID:5vWc12at
>>321
ほんと似た感じだよ、
地元の反対運動で開発が止まっていたところまでも。
出来上がって、住人が増えて売り上げが上がったとたん
開発してよかった!なんて盛り上がってる。
ヒルズ特需の麻布十番商店街と同じパターン。



233 :名無し不動さん:03/07/24 23:45 ID:???
青山PTの近く通ったけど
なんかぱっとしない周囲に
忽然とおらわれた巨大ビルの様相。
突如開発されたリゾートホテルにもみえる。

ツインタワーにすると周囲を
相当範囲整備してコントロールできるから
見え方がぜんぜん変わると思った。
そういう意味じゃ地所はうまくやってる。

234 :名無し不動さん:03/07/31 04:29 ID:???
ファイヤー通りの辺りから( ゚д゚)ポカーンと青山タワーを見上げる若者の多いことよ。

235 :山崎 渉:03/08/02 01:08 ID:???
(^^)

236 :FLA1Aae228.hyg.mesh.ad.jp:03/08/03 14:21 ID:OtIME3MY
私の友人に聞いた話ですが、天井から水漏れするということで修理業者が天井裏
を点検すると排水パイプか何かが水漏れしていたそうなんです。とりあえず修理
したが、他に危ないところがあるので全部修理したほうがいいと提案したところ
三井の社員からヤクザ口調で入居者にもう大丈夫だと言えと強要されたそうです。



237 :名無し不動さん:03/08/03 16:23 ID:???
>>234
渋餓鬼が落書のターゲットとしてコシタンタンと狙ってると思われ・・・

238 :名無し不動さん:03/08/03 16:34 ID:???
>>237
APT住民と渋餓鬼とで対決して欲しいな。
足腰立たないようにしてくれたらAPTマンセーになるぞ。

239 :名無し不動さん:03/08/03 22:53 ID:JGV+lqfn
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240 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:47 ID:???
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  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
 ..iiiiiiiiiiiii》|             :::      |iiiii|
 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
..iiiiiiiiiiiiiiiiii,         ( ● ● )      .|iiii|
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iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ     》 / ̄ ̄\ 《     |iiiiiiii|
iiiiiiiii《《《《《《《《    《《 \ ̄ ̄/ 》》   |iiiiiiiiiii|
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241 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:59 ID:???
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242 :名無し不動さん:03/08/08 13:36 ID:NfZZ0zSV
 前のほうを読むと、パークコート南青山って大成が主幹事みたいですが、三井が組むのは結構珍しいですよね。
現代の中吊りを見たときは、鹿島か三井住友かフジタあたりかなぁと思っちゃいました。

243 :名無し不動さん:03/08/11 20:49 ID:???
青山、まだ戻っていないみたいですね。
窓にビニールが覆ってありました。
でも、ここいいよね。安くならないかな

244 :山崎 渉:03/08/15 13:01 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

245 :名無し不動さん:03/08/28 11:18 ID:hZEADPAX
>236さん
そのマンションは、横浜ですか?

246 :名無し不動さん:03/08/29 21:23 ID:QntyU3GK
蒲田なんて超ガラ悪い所のマンションなんて誰が買うんだろうwww



蒲田はヤバイ・・・

カラーギャングが暴れていたこともあるし、
風俗・パチンコなどのオンパレード。
最近ではヤクザの闘争で死人も出た。
町並みも駅一つ先の川崎市に似て、汚らしい。
夜はガキと国籍不詳の女がうろうろ。
田園調布の奴が買い物に来るなんてありえない。
男には良いかもしれないが、女には勧められない街の一つ。

247 :名無し不動さん:03/08/29 21:28 ID:QntyU3GK
蒲田なんて超ガラ悪い所のマンションなんて誰が買うんだろうwww



蒲田はヤバイ・・・

カラーギャングが暴れていたこともあるし、
風俗・パチンコなどのオンパレード。
最近ではヤクザの闘争で死人も出た。
町並みも駅一つ先の川崎市に似て、汚らしい。
夜はガキと国籍不詳の女がうろうろ。
田園調布の奴が買い物に来るなんてありえない。
男には良いかもしれないが、女には勧められない街の一つ。
 

248 :名無し不動さん:03/08/30 02:10 ID:???
リクルートコスモスの欠陥マンション情報

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/


249 :usen-221x115x16x226.ap-US01.usen.ad.jp :03/08/30 08:29 ID:kEhCNdqK
三井マンセー

250 :usen-221x115x16x226.ap-US01.usen.ad.jp :03/08/30 08:41 ID:kEhCNdqK
三井マンセー

251 :名無し不動さん:03/08/30 09:12 ID:WhF+LbXz
なるほど勉強になるなあ

いろいろ見たけど、パークXXXって他のマンソンより
見た感じはいいんだけど、とらぶる多いんだね・・・・
ちょっと背伸びしてパークコート買おうと思って
たんだけど、やめようかな。。
不満足に思う人って、10%くらいいるのかな。
もっとだったらヤだな


252 :名無し不動さん:03/08/31 09:45 ID:???
 

253 :名無し不動さん:03/09/02 01:30 ID:BAhKDnsn
<パークマンション>
三井自ら「日本の誇り」と謳う最高級ブランド。
日本が誇っているかはともかく、立地・施工・設備・セキュリティ、
すべてに贅を尽くしたおかげで住む人を選ぶ物件となっている。
ちなみに宝くじ長者が調子に乗って購入したものの、
管理・修繕費用が払えず、泣く泣く手放したという話を聞いたことがある。
よくマンション関係者から酷評されるメゾネット・プランもあるが、
通常は中廊下と呼ばれる部分に階段を設け、階段幅と傾斜にゆとり持たせ、
デッドスペースをまったく感じさせない。
ちなみに10年以上前に建てられた同名マンションは
ブランドによる差別化が顕著となる前の物件で、まったくの別物。

254 :名無し不動さん:03/09/02 01:30 ID:BAhKDnsn
<パークコート>
パークマンションの廉価版、という感じ。
最近はリビングにビルトイン・エアコンが標準装備されるようになり、
徐々にパークマンションとの差が埋まるかと思いきや、
まさかの「定期借地権付き物件」も登場し、高級物件とは言え
「終の住まい」とは呼べなくなってきたようだ。
無条件で保証されていた施工面でも、南青山でのミス(手抜き?)により
ブランドイメージに大きなダメージを受けてしまった。

255 :名無し不動さん:03/09/02 01:31 ID:BAhKDnsn
<パークハイム>
第3のブランドではあるが、コート級のハイレベルなものから
パークホームズに毛の生えたものまであり、いまいち統一感に欠ける。
いわゆる「田の字プラン」が登場したり、天井高が部屋によって
バラバラになってしまうのもここからだが、
4LDKタイプは少なく、リビングにもゆとりがある。
最も中途半端なブランドではあるが、ある三井不動産販売の社員は
「パークハイムからが真の三井のマンションです」と言っている…

256 :名無し不動さん:03/09/02 01:31 ID:BAhKDnsn
<パークホームズ>
販売数が最も多く、実質的に主力商品となっている。
かつての最安値ブランド「パークファミリア」を吸収したせいで
三井ブランドに期待を寄せる購入者を落胆させる物件も数多い。
物件選びでは、施工業者と戸数が明暗を分けるポイントとなる。
方角に関わらずほとんどが「田の字プラン」なのも疑問。
またモデルルームの内装で購入を決めてしまう者も多いが、
標準仕様は中小デベより見栄えの劣るものもあり、
高級感が欲しい向きには、オプションが必須なので注意。

257 :名無し不動さん:03/09/02 01:31 ID:BAhKDnsn
<パークシティ>
200戸以上の大規模物件を指す。
敷地の面開発を最優先にしているので、立地に関しては物件次第。
そのため交通アクセスが重要なカギとなる。
大がかりな工事を要するのと、クレームの多発を回避するため
施工には注意が施されているらしい。
仕様に関してはパークホームズの上位クラス同様と考えて良く、
田の字プランが基本となっている。
また建設にあたって「敷地内の緑地を近隣住民に開放する」という
条件があることも多いので、低層階を求める人は要注意。

258 :名無し不動さん:03/09/02 01:33 ID:ZOyDinth
<パークタワー>
20階以上の超高層物件で、立地に恵まれた物件が少ない。
というか、視野さえ確保できれば、とりあえず好立地となるので、
購入にあたって、近隣の建設計画をしっかりチェックしないと
最悪の買い物をしてしまうこともあり得る。
設備的には、どのタワーも似たり寄ったりになっているため、
三井と言えども、ズバ抜けているわけではない。
田の字こそ少ないが、専有面積はどうしても狭くなってしまう。
また日本の建築基準ゆえ、どうしても軽い素材を用いるので
防音では他のブランドより劣ってしまうのは仕方がない。

259 :名無し不動さん:03/09/02 22:39 ID:9X9fZBPU
参考になりますた。m(_ _)m

260 :名無し不動さん:03/09/09 00:33 ID:nhg8qd15
三井監視age

261 :森本:03/09/09 01:08 ID:???
PHO新大橋の民よ。隣にだいぶマシなマンソンがポンポンと建つ。
今の気持ちを述べよ。長文も許す。

262 :名無し不動さん:03/09/11 15:11 ID:???
ベルメゾン文京白山て、三井不動産販売が売ってるから三井不動産の物件かと
思いきや、施工は三平建設ってJASDAQ上場の会社なんだよね。で、売り主は
その子会社の三平地所。
どうなんだろう。。。

263 :名無し不動さん:03/09/27 18:49 ID:???
同じ値段なら、セザールよりは三井のほうがいいな。


264 :名無し不動さん:03/09/28 18:58 ID:8CCt8bmG
何だかんだ言っても
三井ブランドに憧れるなぁ・・

265 :名無し不動さん:03/09/29 13:44 ID:4Mrf50co
>264
パークシティ購入者ですが。

三井は「ブランド」というより「スタンダード」と考えた方がいいと思う。
「日本人の住むマンションの典型」という意味で。
パークコート以上でなければ、ごくごく普通のファミリーマンション。
施工面で問題がなければ、いわゆる勝ち組にはなれるけど、
それ以上の価値ってないよ。
立地はデベの用地確保次第だけど、これすら運に委ねられちゃうし。

ま、利点はせいぜいオプションが豊富なことくらいかな(金さえあれば、の話)。
DELLコンみたいなもんかな(w

266 :名無し不動さん:03/09/29 15:15 ID:???
>>265
同意。所詮ファミリーはファミリー。住友のシティハウスや標準的なライオンズと一緒。
ブランドだからってヘンに期待持ちすぎるとショボーン間違いなし。
よく裏切れた!とか言って逆ギレする輩は明らかに勉強不足だな。
管理規約読まずに理事に文句言うDQN住民とレベルは同じさ。

267 :名無し不動さん:03/09/29 20:09 ID:xUv9g7Gy
>>266
>所詮ファミリーはファミリー。住友のシティハウスや標準的なライオンズと一緒。

禿道。悪くは無いけど、とりたててすごくもない。フツーです。
営業もそんなスタンス。コート以上は別だが。
所詮ファミリー向け物件なのにステータスがどうのこうの言う大京は(略)

268 :名無し不動さん:03/09/30 00:02 ID:7BwPJlS/
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269 :名無し不動さん:03/09/30 11:25 ID:G7pO2bmn
>>264-267
つまりはトヨタみたいなもんだろ?

Pマンション=センチュリー
コート=セルシオ
ハイム=クラウン
ホームズ=カローラorカローラ2
タワー=サーフorRAV4
シティー=イプサムorラウム

ブランドって言っても大衆向きから高級車までいろいろあるわけだ。
そうそう、最近は「わナンバー」仕様(定借)もあるな(w
カロ2乗ってる奴は「わたくしはトヨタ車に乗ってます」なんて自慢しねーだろ?

270 :名無し不動さん:03/09/30 15:14 ID:???
>>269 ワラタ
スポーツタイプ=変形間取りが少ないのもトヨタっぽい・・・

>タワー=サーフorRAV4
差が禿しいってことか?

271 :名無し不動さん:03/09/30 18:40 ID:g7Eu25Ui
パークコートって良いの?

272 :名無し不動さん:03/09/30 22:45 ID:9DERJcAB
結局、パークコート南青山ってどうなったの?

273 :名無し不動さん:03/10/01 01:58 ID:???
施工は大成建設らしいね。

274 :名無し不動さん:03/10/01 17:52 ID:V/c6YqbS
セレマークス武蔵小杉ってどうだろ?

275 :名無し不動さん:03/10/06 13:12 ID:???
最近どこのマンションも似たり寄ったりなのに
三井って図抜けて高いよね。
似たり寄ったりならまだしも、陳腐にさえ見えてくるんだけど。
特にファミリーマンション。

276 :名無し不動さん:03/10/06 13:48 ID:???
>>275
以前販売の営業マンに、値段の高さについて尋ねたら
「内装ではなく、駆体の性能やアフターケアで勝負してる」みたいな答えだった。
確かにクレーム対応は役所みたいに動作がノロいけど、対応はちゃんとしている方だと思う。

ただ、大量供給しているなら、ある程度安くできるというメリットがあってもいいのに。
それに営業だってパートや派遣職員使って、人件費を抑えてるはずなのに。なんでだろ?

277 :名無し不動さん:03/10/06 14:43 ID:???
躯体の性能だって今時当たり前って仕様じゃない?
下手するともっと性能良さそうで、設備も最新の所の方が安かったりしたし。
アフターサービスについては、ちょっと疑問が残るな。
対応のろいって命取りじゃん。
只単にブランド代って印象が残ったから、他社物件で候補絞ろうかと思ってる。
パートのおばちゃんもねぇ。井戸端会議のノリで説明しないでよって感じだった。

278 :名無し不動さん:03/10/06 15:40 ID:???
三井腐動賤のアフター酷いよ

279 :名無し不動さん:03/10/06 19:05 ID:jvOVAxhp
安くするとかえって人気なくなるとか
値段が高いこと自体に価値や安心感を見出す人は結構多い

280 :名無し不動さん:03/10/06 20:50 ID:pi7F+6PM
>>279
それ言えてるかも。でも値段相応のことはして欲しいよ。
パークホームズが大衆向けだとしても、あの価格帯だったら他社はもっと高級感出してるよ。
消費者も目が肥えてきてるから、そのうちそっぽ向かれるんじゃないかな。
かつて憧れのマンションだっただけにがっかりしたんだ。

281 :名無し不動さん:03/10/06 21:51 ID:???
板橋・練馬区内いろいろ建ててるけど高いね。世田谷じゃないんだからさー。
営業には「三井は高いから検討外にしました。」ってはっきり断ったよ。
上板橋とか典型的だけど、相場考えずに値段を付けると売れ残るよね。
三井のブランドに頼った戦略ではもうだめ。2割近く坪単価が高いんだから、
そりゃアウトでしょう。

282 :名無し不動さん:03/10/07 17:44 ID:???
まぁ三井って事で安心感はあるがな

283 :名無し不動さん:03/10/07 22:30 ID:???
三井ブランド大好き。お世話になってます。

284 :名無し不動さん:03/10/07 22:44 ID:???
南青山のヒルトップレジデンスの例で見ると、安心感は虚飾にすぎない。

285 :名無し不動さん:03/10/07 22:51 ID:???
>>284
パークコートの名前で売ってる奴ね?

286 :名無し不動さん:03/10/07 22:51 ID:adjyd8ks
この物件、最終的にはどうなったの?

287 :名無し不動さん:03/10/08 01:23 ID:???
南青山のパークコート昼トップレジデンスは、床スラブの厚さがたりないという瑕疵の為、
床をはがして現在のスラブの上に新たにコンクリートを流し込むらしい。


288 :名無し不動さん:03/10/08 06:55 ID:???
三井ブランドは、エルメスみたいなものですな。


289 :名無し不動さん:03/10/08 10:18 ID:???
>>287
最低だな。そんなマンソンに住む人間の気が知れん。

290 :名無し不動さん:03/10/08 10:58 ID:kT9I55CP
そんな工事で強度の心配はないの?
戸境界の方は心配ないの?
いずれにせよ、基礎工事とかもかなり手抜きされていそうな物件だね。
こういう場合は契約していても、解約ってできるの?

291 :名無し不動さん:03/10/08 17:12 ID:???
床スラブが標準的マンションでも200ミリあるのに、南青山は90ミリしか
無かった。110ミリ分の床スラブを新たに足すと遮音性は規定どおりに
なるって理屈でしょ。


292 :名無し不動さん:03/10/08 17:41 ID:???
>>289
住んでから欠陥を知ったと思われ。
知ってたら誰も住まん。

293 :名無し不動さん:03/10/08 17:49 ID:kT9I55CP
>>291
スラブは確保できても、耐震性とか、強度の心配が、、、、
中の配筋とか、鉄骨強度に問題が、、、?

294 :名無し不動さん:03/10/08 20:29 ID:nQJ9FjBW
俺は少し余裕が出たと思ったのは3000万超えた頃だった。1500ぐらいだと、
いつのまにか使っちゃってる感じで、大して貯金もできないし。そもそも
余裕ってのはフローじゃなくてストックによるものだけどね。俺もストック
はまだまだだから、頑張らなくては。(っていう時点で余裕ないよな、俺)


295 :名無し不動さん:03/10/09 00:33 ID:???
>>293
でも、住んだ以上は契約解除には応じないと言われて、訴訟する気概も
無い場合、この件は闇に葬って事件が風化してから事情を知らない第3者に
売り逃げしようって思うのはやむを得ないと思う。

296 :名無し不動さん:03/10/09 09:31 ID:???
スクープ 三井不動産 青山・超高級マンション 
 住民全員が緊急避難 有名人ズラリ! 床はボコボコ、水漏れ、揺れる・・・

○「青山パークタワーかと思いきや、パークコート南青山の話。
  三井不動産と大成建設という最強の組み合わせでありながら、
  スラブ厚が90mm(通常は180mm以上)というお粗末さ。
  ちなみに有名人は、女性ジャズシンガーや女性アナウンサー」(じん)

297 :名無し不動さん:03/10/09 19:21 ID:???
訴訟してとっちめた方がイインジャネーノ?
後々のためにも。

298 :名無し不動さん:03/10/09 19:48 ID:TAI7Z+vS
返金とかしてないの?

299 :名無し不動さん:03/10/09 21:36 ID:u0wg1aPm
俺は少し余裕が出たと思ったのは30000万超えた頃だった。15000ぐらいだと、
いつのまにか使っちゃってる感じで、大して貯金もできないし。そもそも
余裕ってのはフローじゃなくてストックによるものだけどね。俺もストック
はまだまだだから、頑張らなくては。(っていう時点で余裕ないよな、俺)


300 :名無し不動さん:03/10/09 22:41 ID:???
(σ´D`)σ 300get♪

301 :名無し不動さん:03/10/12 02:06 ID:g/bY/b+s
すでに契約してしまったが(パークホームズ)、スラブ厚250mm、戸境240mmと
うたっているパンフレト、信用できるでしょうか

302 :名無し不動さん:03/10/12 02:46 ID:???
>>301
南青山だってパンフレット通りならあんな事件は起きない。
住んでみて音がうるさかったり雨が漏ってきたらプロに頼んで調べてもらうといい。
三井は欠陥マンション多くて、訴訟もかなり起きてるからサイトで調べてみるといいよ。

303 :名無し不動さん:03/10/12 22:44 ID:WrxlkQKa
私が契約したのもパークホームズだけど、スラブ厚230mm、戸境200mmになってました。
物件によって差が大きいですねぇ。

304 :名無し不動さん:03/10/13 15:21 ID:GOhBEpEu
あれだけ訴訟起こされても、なおスラブ90mmを作る神経。

光井は訴訟慣れしてるから、屁の河童だね。

305 :名無し不動さん:03/10/14 00:00 ID:hSg/WelU
ってか
それは販売元の三井より大成建設に問題あるのでは?

306 :名無し不動さん:03/10/14 01:46 ID:wp9drl/g
工事監理とかも含めて三井にも重大な過失あり。
三菱はそんなことない。

307 :名無し不動さん:03/10/14 09:01 ID:???
三菱も売主に名を連ねている大規模物件で入居一年未満に天井漏水発生した。

308 :名無し不動さん:03/10/14 18:49 ID:???
天井漏水って上の階の人が水をこぼして発生するのでは?

309 :名無し不動さん:03/10/14 19:13 ID:???
青山の物件はもともと三井・大成でないとこが建ててたけど
途中で売主が倒産して、その後を三井が買い取ったってどっかで聞いたけど
違ったの?

310 :名無し不動さん:03/10/14 20:07 ID:???
>>308
雨の日の最上階。

311 :名無し不動さん:03/10/14 20:23 ID:???
某パークタワーも昨日の雨でロビーに雨漏り発生。

312 :名無し不動さん:03/10/14 20:23 ID:???
妹の友達がゴマキと同級生だったので聞いた
本人が4,5年前に作ったらしい
やっぱり芸能人が作るサイトはダ・サ・イ
http://www.emzshop.com/everybody


313 :名無し不動さん:03/10/14 20:47 ID:N8dZ6zDF
>>311
青山パークタワーですか?

314 :名無し不動さん:03/10/14 23:29 ID:???
パークホームズって結構安いんだね。

315 :名無し不動さん:03/10/16 02:19 ID:???
>>311
六本木のヒルズもおなじ大雨で雨漏り&閉鎖だし
最近の建築はラテン系なのかなあ。
車ならイタリア車あたりの雨漏りはやっぱりね!でなっとくだから。

316 :名無し不動さん:03/10/19 15:20 ID:ARaZu++L
>>301
昨日、この物件の内見会でした。充分防音出来ている様で安心しました。

部屋の内外装も、最近マンションを買ったという友人宅と比較しても、作りの良さが歴然で、
意外といいのではないでしょうか。パークホームズ

問題物件がずいぶん話題になってるけど、物件によって当たり外れがあるってこと?

内見とは別に、中庭や前庭を設計者したデザイナーが自ら案内してくれたのですが、
植栽の配置と庭のこだわった作りが素晴らしく、感動しました。

317 :名無し不動さん:03/10/25 08:05 ID:???
うp

318 :名無し不動さん:03/10/25 08:29 ID:???
パークハイムってもう作らないのかな?


319 :名無し不動さん:03/11/21 04:39 ID:3NYFHc3A
パークシティさいたまはどう? 住み心地は?

320 :名無し不動さん:03/11/22 09:43 ID:uhZtlMPJ
地方にパークマンションを作って欲しい。
150平米以上の部屋ってどうして地方にはほとんど作ってくれないの?

321 :名無し不動さん:03/11/22 19:50 ID:HtbijrHE
>306
そうかな?そのシリーズってファミリータイプでしょ?
すげー品質落としてなにが高いって広告するタレントさんの出演料だってきいたけど?
最近水漏れで悩んでるんだって。

322 :名無し不動さん:03/11/22 20:20 ID:???
>>320
売れないから。やっぱり今は都心回帰。

323 :名無し不動さん:03/11/23 22:16 ID:CMFAIdJT
当方、パークコート二子玉川に住んで約2が月になるものです。
二重床二重天井L45で騒音対策はばっちりと安心していましたが
上階のガキの足音といすを引く音など生活怨がひびいて困っています。
何度も注意しているのに尚足音が響くというのは施工ミスでしょうか?
因みに東急建設ですが、調べてなおしてくれるものなのでしょうか?
どなたかアドバイスお願いします!

324 :名無し不動さん:03/11/23 22:58 ID:O3WPZDO5
まじれす。
二重床二重天井L45 ちなみに、2重床は防音性能に
関係はほとんどない。

三井の場合、逆梁アウトフレームがおおいんだけど、
いい物件になるにつれ、梁で囲まれてる部分の面積
が大きくなる傾向があり、防音性能がおちる。
でも、パーク「コート」っていうくらいなんだから、
スラブ厚250mmくらいないの??


325 :名無し不動さん:03/11/23 23:22 ID:CMFAIdJT
早速レスありがとうございます。
そうですか、二重床は防音性に関係ないのですか・・・
因みに調べてみたところ、スラブ厚は230mmでした。でもこのマンションの
クオリティブックにはイスをひきずる音や落下音になどの衝撃音に対して
優れた遮音性があると謳ってますが・・・不動産やの言うことを鵜呑み
にしてはいけないんですね。
ところで逆梁アウトフレームとは何なのですか?よろしかったら教えて
ください。

326 :名無し不動さん:03/11/23 23:45 ID:???
そこの物件の二重床とスラブの間がどうなのか、知らないが
二重床・二重天井でも、スラブと床の間の空間に吸音材や
グラスウールとかが入ってないと、空気の振動(太鼓現象)で
音が響くよ、そう言う場合はL45でも直床のL45の方が、ましみたい
ただ、2001年仕様位のマンションだと、三井に限らずスラブと床の間には
空気しか入ってないのが多いから、欠陥では無いと思うが・・・

逆梁アウトフレームはGoogleで検索してくれ

327 :名無し不動さん:03/11/23 23:46 ID:O3WPZDO5
2重床は、スプーンを落とすような音には効果あっても
飛び跳ねたりする音にはあまり防音性がない。

>ところで逆梁アウトフレームとは何なのですか?

柱がベランダにあるタイプのことです。どんなマンソンか
知らないけど、低層のマンソンは下請けがDQNでも作れて
しまうので、当たり外れでかいです。

もし、天井をみて、梁がほとんどない間取りで、LDKとか
がとっても広いとしたら、遮音をきっちりするのはとっても
難しいです。
タイコでも大きなタイコのほうが大きな音でますよね?
梁がタイコの枠だとおもってください。




328 :名無し不動さん:03/11/23 23:50 ID:???
326だが
>>低層のマンソンは下請けがDQNでも作れてしまうので、
>>当たり外れでかいです。
妙 に 納 得


329 :名無し不動さん:03/11/23 23:55 ID:CMFAIdJT
皆さん、レスありがとうございます。
とても勉強になりました。

330 :名無し不動さん:03/11/24 16:29 ID:myQWAN/G
ここを見て、つくづく自分はパークハウス(三菱地所)にして
良かったと思う。

上階の音どころか、家にいると、周りの音が全くしないので、
不気味なくらい。近くに人の気配が全くしないというか。
窓を開けて、生活音を聞いてほっとすることもある。

331 :名無し不動さん:03/11/24 17:12 ID:???
♪君の探し物は見つかったのだろうか

 パーキンソン

332 :名無し不動さん:03/11/24 19:16 ID:x1bGPCqj
>>323さん
我が家は、上下階の子供の足音に迷惑しています。
三井のマンションではありませんが、構造上、かなり優れたマンションということで購入しましたが、上下階の子供が飛び跳ねたり、走り回ったりする音でノイローゼになりそうです。
上階に苦情を言うと、逆ギレされ、嫌がらせのように続いてます。
下階には、もう怖くて言えませんが・・・
マンションの構造よりも居住者のマナー、モラルの問題だと思いました。

333 :名無し不動さん:03/11/24 21:49 ID:aPVo77uv
安物のマンションの防音性能は低く、
かつDQNしか集まらないので最悪です。

334 :名無し不動さん:03/11/24 22:02 ID:???
>>330
よかったな(笑)

335 :名無し不動さん:03/11/28 00:09 ID:g/gGsU3k
>>334
よかったよ(にっこり)

336 :名無し不動さん:03/11/28 00:21 ID:???
>>330
それはあなたが運がいいだけです。上階のガキの足音に悩んでいる居住者も
いるはずです。

337 :名無し不動さん:03/11/28 09:12 ID:???
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338 :名無し不動さん:03/11/28 13:23 ID:???
三井といわず大衆向けマンションは造りがチャチイということがわかった。

339 :名無し不動さん:03/11/28 14:05 ID:dScaOeaP
マンション建設に商社介入するな

340 :名無し不動さん:03/11/28 19:42 ID:yq+8NS06
都心のパークタワーは自分で会社経営している自営業者が
多いから、管理会社へのチェックが厳しくていいよ。
交渉ごとが仕事のひとが多いからなめられない。
会計士や税理士も多く住んでるから数字のごまかしも
すぐわかるひとおおいいし、頼もしいよ。

341 :名無し不動さん:03/11/28 23:16 ID:+nKhlO6I
>>340
住人の職業を調べたんですか?
実際はそんなことないですよ。
無関心な人が多い。
つまんない事に文句は言うけどね。


342 :名無し不動さん:03/11/29 09:33 ID:???
>>341
そのつまんないことをきちんと
直していくのが管理の基本。

343 :名無し不動さん:03/11/29 21:27 ID:???
所詮江東区。

344 :名無し不動さん:03/12/01 14:52 ID:J1icfCd6
管理会社とアフターさえまともなら、買ってもそんなに困らない。
どっちも極悪だもん。
仕事しろよ、って言いたい。


345 :330:03/12/07 15:42 ID:aTEfXbuk
>>336
いや、運ではなく、まずマンションの造りだと思う。

管理組合の理事をやってる頃もそんな苦情は
聞いたことない。小さい子供もいるマンション
なんだけど。

窓を閉めると、不気味なくらいの静寂。防音室にいるよう。
最初は、「今、周りの人が全て留守なんだろうか?」
と思っていたが、常に静かなので、単に防音が
しっかりしてるだけということがわかった。

ま、犯罪にあって大声出しても周りの誰も気づいて
くれないと思うので、良し悪しだね(w

346 :名無し不動さん:03/12/07 18:38 ID:UPBWfsIg
あざみ野のマンションの評判知りたいです。 

http://www.31sumai.com/yahoo/A3014/

347 :三井の賃貸はまゆつば:03/12/09 11:47 ID:WhtnsyVP
川崎駅そばの三井パークホームズを賃貸で借りました
契約書でも貸主は三井不動産住宅リース

3年住んで出ますと連絡をしたら 連絡の後1ヶ月で池袋にある聞いたこともない会社に
管理会社が移りましたと1枚の紙が来ました
電話したら 後はそっちとやってくれだって
11月1日に引き払いましたが 新しい管理会社の人は来ない 代理の人間がきただけ
その後3週間しても音沙汰なし 三井に連絡して新管理会社に連絡させたら
新管理会社からクリーニング代と税金を引いて敷金を振り込むとのこと

しかし1週間しても敷金もどらず
また電話したら オーナーが今会社休んでいて連絡とれないとか金曜には振り込みます
しかし先週の金曜日に振り込まれる予定もすっぽかされ 
今日本当に振り込まれるのかも怪しい

市の宅建相談や都庁の指導課にもでんわしたりした
もしオーナーの委託で三井が貸主なら契約書の貸主である三井が敷金返還の義務を負うはずとのこと
しかし三井はもう今の時点では三井は関係ないの一点張り

みなさん三井の賃貸気をつけたほうがいいですよ


348 :名無し不動さん:03/12/09 12:00 ID:???
あーわかるわかる。まさに三井のやり方そのもの。
唖然とするほどの常識のなさ。

349 :名無し不動さん:03/12/09 13:50 ID:???
>>345
子供が飛び跳ねて下の階に響かないマンションはありません。
廊下も走れば響きます。
たぶん住民のレベルが高くて躾のいい子供が多いのでしょう。

350 :名無し不動さん:03/12/10 00:15 ID:IoYVHG5C
>>347
本当の所有者から三井が借り上げてるタイプの
マンションかな?いずれにしても、ろくな会社じゃないな。
ま、ここでさんざんがいしゅつで、意外性はないが(w

2ちゃんがなければ、いまだに三井はいい会社だと
錯覚してたと思う。

そして、質において三菱地所と雲泥の差があることも、
ここで知った。

351 :三井の賃貸はまゆつば:03/12/11 14:24 ID:DdcUOm6A
消費者センターへ連絡するといったのが効いたのか 敷金がかえってきました

個人のオーナーから三井が借り上げているといっていましたが
契約書では貸主は三井ですし 法務局で登記調べるしか 私は調べようがありません

借りたときは三井のマンションで契約書の貸主も三井だから安心していました
わたしも 2ちゃんとか一部の週刊誌で三井がらみのクレームが表に出てくるだけですから
こういったことがなければ 三井はいいと思っていたでしょう

ちなみに 妹は 横浜の三井の分譲マンションを買いました
しかし 駐車場がほとんど空きのため管理費が上がってしまって計算違いが出てきたようです 
まぁこれは どこでも同じかもしれませんが



352 :名無し不動さん:03/12/12 15:31 ID:???
>>350
売主が三井と三菱その他だが、質は悪かったよ。
施工が三井建設(当時)だけどね。
某雑誌では建設中のマンションの地域の総合評価で一位だったけどね。

353 :名無し不動さん:03/12/12 15:34 ID:???
miniminiで、書類すべて記入し契約後、かぎ受け取り前日に電話で敷金が
間違っていてあと十万必要だから振り込んでくれって言われた。特に理由の説明なし。
すでに契約書には、お互い印鑑を押して宅建責任者の説明も終わっているのに、、、
まともな説明もらえないので、支払う気はないといっていたら翌日もういらないと
いわれた。で、かぎをもらい(特に謝罪なし。)部屋に行ってみると、、、
ガスコンロは油で汚れ、部屋は砂っぽく、ベランダにはタバコに吸殻が、、、
風呂の蛇口からは豪快に水漏れ。ひどかったです。
そして、またクレーム電話。
そんなはずじゃない見ないたこといわれたけど、とりあえず直してくれと話す。
証拠用にデジカメで記録。
契約書を書くまではとても感じのよい流れだったけど、かぎ受け取りまえの電話から
恐ろしくむかつきました。
素直に追加の十万を払ってしまう人がいたらかわいそう。
敷金礼金が少ないと紹介しておいてあとから追加というのが常套手段ではないかと
疑っています。


354 :名無し不動さん:03/12/12 15:58 ID:???
>>352
東陽町?

355 :名無し不動さん:03/12/12 17:36 ID:???
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356 :名無し不動さん:03/12/13 04:16 ID:uUJ7nmGf
>>351
えっ、これだけ2ちゃんのおかげで真実が白日の下に
さらされてるのに、「いい会社だ」と思ってたの?だめぽ。

357 :名無し不動さん:03/12/13 04:17 ID:uUJ7nmGf
>>352
三井がメインなのはだめ。

358 :名無し不動さん:03/12/17 22:00 ID:???
三井はダメ。

359 :s60.IchibaFL24.vectant.ne.jp:03/12/25 12:58 ID:???
三井は五郎の嫁さん

360 :名無し不動産:03/12/27 01:13 ID:???
家が売れない住宅・不動産会社とは・・・
▼    ▼    ▼
10年以上前、つまりバブル以前に「よく家を売った」方が、
営業マネジャーをしている会社・・・危険です。かなり危険です。
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361 :名無し不動さん:03/12/27 02:34 ID:CGCgbg0t
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A3011001/view.html

品川です。


362 :名無し不動さん:03/12/27 05:33 ID:???
いいなあ。勝ち組ですよ。

363 :名無し不動さん:03/12/27 07:20 ID:???
三共田無工場を100億で買収
あと三年後くらいには総戸数1千戸レベルのマンションが分譲されるかな。

364 :名無し不動さん:03/12/27 09:04 ID:???
三井のマンションに住んでるけど、今のところ快適。
2ちゃんを見てると家を買えなくなる罠。

365 :名無し不動さん:03/12/27 10:28 ID:???
無意味に高い。

366 :名無し不動さん:03/12/28 23:35 ID:???
良し悪しを判断できない人が割高に買うんじゃない?
水道管がステンレス管じゃなかったような。

367 :名無し不動さん:04/01/10 16:55 ID:???
>>363
長谷工と一緒に買ったそうで。

>>364
確かに。2ちゃんは所詮買えない奴がわめいてるだけ(w。
三井のマンション、住む人のことをよく考えて作ってます。

>>366
水道管にステンレスなんて使わないでしょう。
良し悪しで言えば、良いマンションですね。いろんなMRや完成物件見てもそう思う。
でも割高なのは事実。平均的な相場から10%以上高い。「三井」という安心料に
それだけ払えるかがポイントかと。
もっとも中古で売りに出すときも三井は高く売れるのは事実なので、最終的にはお買い
得なのかもしれない。

368 :名無し不動さん:04/01/16 08:33 ID:???
ステンレス管使ってなくてあんなに高いの?
それを買っちゃう人ってやっぱり大切なこと見落としてる。
住んだ後のメンテナンスまで良いように食い物にされちゃってる。
無知は怖い。中古でもいらない。

369 :名無し不動さん:04/01/16 22:59 ID:T9IG4yMK
三井は、マジな話、インターネットのおかげで
化けの皮がはがされたと思う。消費者にとっては良かった。

370 :名無し不動さん:04/01/16 23:03 ID:T9IG4yMK
「リハウスCMを差し替え 視聴者から危険と指摘」
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040116-00000141-kyodo-soci

この無神経さがやっぱり三井なんだよ。

371 :名無し不動さん:04/01/16 23:18 ID:DFPsEpwW
正直、ステンレス管なんて高いだけだとおもう。加工も
むずかしいからね。
いまなら、共用部も架橋ポリエチレン管で対応できる。
10階以下の小・中規模くらいならだけど。

パークホームズとかって、塩化ビニールライニング鋼管ば
っかりだからな。占有部は架橋ポリエチレン管だけど、
二重床の物件ってサヤ管ヘッダーじゃないから交換のとき
には床を一部めくらないといけない。


372 :名無し不動さん:04/01/20 03:44 ID:???

とりあえずここみたいに大きい会社から買うといい。
馬鹿みたいな言い方だけど余裕がないとだめみたい。
クレームセンターがしっかりしてるとなんとかなるよ。
いまどきの日本製品に最初から完全を求めたらだめ。
不具合が合ったら気長に直す。
小さいところだと門前払いがいいとこ。
悲しいけど今の日本の現実だ。
あと、担当者にも期待しないこと。(特に男)
期待するから腹が立つ。

373 :名無し不動さん:04/01/20 18:43 ID:???
小さい会社のマンション買いました。

クレームは迅速対応。 夜の9時頃電話したら
折り返し、直ぐ対応。  大手だから良いなんて幻想。

374 :名無し不動さん:04/01/23 10:54 ID:???
馬鹿はブランド品を買って自己満足してください。
セックス馬鹿!

375 :名無し不動さん:04/01/28 00:44 ID:2z707aE/
建物の品質はすばらしいと思う。
ただ、管理会社の物産コミュニティーは最低
まれにみる最低サービスの会社。ほんと最悪!!!!!!!!!
住民は迷惑こうむると思います。
資産管理部?にドキュソ女がいて困ってます。

H邊
H邊

376 :名無し不動さん:04/01/28 21:00 ID:???
>373
明日、電話したら繋がらなかったりして。(自主廃業で)。ははは。

377 :名無し不動さん:04/02/23 00:16 ID:wFiv52Gl
同じ広さなら、ゴクレより三井がいいな。たかいけど。

378 :名無し不動さん:04/02/23 01:57 ID:RYY0Th89
コートには住みたいがホームズは嫌だ。いかにも負け組みって
感じ。エアコンも埋め込みじゃないし。スロップシンクもトイレの手洗いもないホームズ見たとき びっくりしたよ。

379 :名無し不動さん:04/02/23 02:17 ID:???
スレ違いスマソ。
ttp://www.geocities.co.jp/WallStreet/7950/outline/gaiyou.html
ここの欠陥住宅よりマシ。


380 :ひろ ◆5fSq9qxvuQ :04/02/29 03:31 ID:???
三井のマンソンに住んでいるけど自宅のトイレで男が小便をする音がバッチリ聞こえるよ。
そればかりかすぐ上の階のトイレの水を流す音が毎回聞こえてきて気になるよ。
どこもこんなもんなの?
誰かマジレスしてください

381 :名無し不動さん:04/02/29 21:46 ID:???
それは、
パーク(ファミリア|ホームズ|ハイム|コート|マンション)のうち
どれ?



382 :ひろ ◆5fSq9qxvuQ :04/03/01 01:27 ID:???
ハイムです。
三井にクレーム言って無償で遮音工事してもらったが
結局のところ満足に直らず泣き寝入りしてしましました。
はあ こんなもんなんですかねえ…
こういう分野に得意な業界を御存知の方いらっしゃいますか?

383 :名無し不動さん:04/03/08 23:55 ID:1H9NPz6q
>>380
相当お粗末ですね。上のトイレの音なんて聞こえたことないが。

384 :名無し不動さん:04/03/10 14:18 ID:afmWyfWj
うちホームズだけどトイレを流す音はやっぱり聞こえるよ。
といってもすごく小さな音。
だから聞こえるのは皆寝静まった時間ぐらいだね。
たぶん時計の動く音よりも小さいと思う。

385 :名無し不動さん:04/03/17 21:49 ID:???
下の階の子供が走る音が、聞こえます。

386 :名無し不動さん:04/03/21 08:58 ID:y/fyhFyT
漏れ、ライオンズだけど、上階の子供が走る音は聞こえるけど、
トイレの音なんか1回も聞こえたこと無いよ。
ちなみに施工は銭高組

パークハイムとか、たとえハイムでもやっぱ質がいいんだろうなあ、
なんてうらやましく思ってたけど、そうでもないんだね


387 :名無し不動さん:04/03/22 08:56 ID:???
ハード面ではそんなに問題ないよ。
音も聞こえない。
でも管理会社最悪。

388 :名無し不動さん:04/03/27 12:06 ID:+l8J71Gp
西巣鴨寒梅!

389 :名無し不動さん:04/03/31 00:52 ID:M0E35rul
>>382
三井欠陥サイトは多々あるのでのぞいてみては?

390 :名無し不動さん:04/03/31 00:59 ID:???
うちも、三井のボロ中古パークホームズだけど、ひどいよ。

391 :名無し不動さん:04/04/13 14:06 ID:/cryE4yH
うちもパークホームズ在住だけど、マンション自体より
三井住宅サービスって言う管理会社の対応のほうが、
問題あると思うね。管理費高いしさあ。

392 :名無し不動さん:04/04/13 14:08 ID:???
パークタワーも音漏れ
激椎名

393 :名無し不動さん:04/04/13 15:28 ID:???
買ってはいけないマンソン

394 :名無し不動さん:04/04/13 16:40 ID:???
>>391
だから、管理会社変更する管理組合が多いじゃん。<三井物件

395 :名無し不動さん:04/04/14 01:22 ID:lPtndEpN
とりあえず、不動産、建設、販売、住宅サービス どこが一番悪いと思うよ?

396 :名無し不動さん:04/04/14 01:35 ID:M1GWCQqb
まあ三井と三菱なら、三菱の勝ちは当たり前として……
三井は欠陥マンションの話とか多いですね。それに対し、
少なくとも住友は、そういう類の話は表立っては無いです。
である以上、住友>三井だと思うんですけど、2ちゃんでは、
三井>住友という評価のほうが主流。これって、常識ですか?
住友の評価が低いのは、具体的にどういうところがダメポなの?

397 :名無し不動さん:04/04/14 13:59 ID:???
>>396
地元対策でよくもめている印象。ここんとこ、タワーを多数作ってそのたびにモメモメ。

398 :名無し不動さん:04/04/14 14:26 ID:???
欠陥で有名

399 :名無し不動さん:04/04/15 00:41 ID:MCrELFos
> 欠陥で有名

たまたま騒がれたのは三井だけど、実際は、
住友のほうが欠陥が多い……っていう話なの?
実例が知りたい。三井と住友で検討してるから…

400 :名無し不動さん:04/04/15 09:37 ID:???
>>399
どっちもやめて、心おきなく別物件を検討しなさい。

401 :名無し不動さん:04/04/18 00:20 ID:???
住友は日経ビジネスでCS10年間業界トップですけどよそとどこが違うんですか

402 :名無し不動さん:04/04/18 20:42 ID:xsRd1rIT
三井も住友もダメなら、やはり三菱しかない。
ってことですか。それじゃあ選びようがないよ。

403 :名無し不動さん:04/04/18 22:32 ID:/A8yaHE7
無難なのは住友のような気がするけどね
三井は欠陥でよくもめてるし。

住友は近隣でもめてるのあるけど欠陥の話は聞かない


404 :名無し不動さん:04/04/19 00:11 ID:???
sumitomoはセンスないんだよな

405 :名無し不動さん:04/04/20 17:44 ID:rTdJh0yq
門前仲町のパークホームズ興味あり。
売れ残りかキャンセル物件かわからんが、
値引きしてくれるかな?


406 :名無し不動さん:04/04/20 20:54 ID:vxlUvll+
してくれるんでない?

407 :名無し不動さん:04/04/21 04:13 ID:1SKIsMtr
age

408 :名無し不動さん:04/04/24 01:21 ID:???
上手に交渉して、運がよければかなりひいてくれるよ。
ローンが確実に通る属性だってことを最初に証明しときましょう。

409 :名無し不動さん:04/04/24 05:30 ID:???
新浦安のパークシティを掴んでしまったが
生まれ変わったら絶対に同じ過ちは岡さん
こんなマンソンで満足している同居者も
いるだろうから内容は書けないが毎日が鬱
やっぱ、通痛ガマンしてでも郊外コダテに
すべきだった

410 :建設業:04/04/24 15:58 ID:DLLfiw0O
一般的な工業製品と違って立地条件も違えば建物の構造も違うんだから、その現場をまとめる担当者によって仕上がりや性能も違ってくる。
大規模物件だと一日数百人もの作業員が入って作業してる。
そん中には一流の腕を持ってる人から昨日仕事始めましたなんてのもいるし。
手抜きしようとしてしてるんじゃなくて、知らくて結果手抜きと同じになったなんてのも多い。
やっぱり買う側が知識を高めないとババ引くだけだと思います。

一生ものなんだから見た目だけじゃなくてちゃんと設備や構造も知っておかないと。
車買うんだったらカタログ見たり本買って調べたりするのに住宅はしないんだよね。



411 :デベ営業:04/04/24 16:29 ID:Ebs2olOB
客を騙すのが仕事です

412 :営業:04/04/24 17:20 ID:???
>>411
ぉぃこら!


けど、どこの会社も「営業」なんてそんなもんか。。
いかに誠実そうに見せるかが鍵、みたいな。

413 :名無し不動さん:04/04/25 01:03 ID:9zBNL5f8
名古屋のパークシティ・エアーズガーデンかいました。
遮音、管理、作りは良いと思います。 竹中施工です。
都心と違って地方都市は良いのでしょうか?


414 :名無し不動さん:04/04/27 02:57 ID:???
叩かれたので最近変わって来てる気がする。
都心・都南のアー○ンレジデンス系見て来たが、モデルルームの建材はいいものだし、
説明も懇切丁寧。現地回るのにタクの送迎つき。
たまたまかもしれないが、密微志の最近の物件のHPは、水セメント非だのスラブ厚だの
鉄筋の溶接スパイラルがどうのという、耐久性のことが書いてないやつが多い。
恵比寿の説明聞き入ったら億の部屋買えないやつは見下されてしまったし。


住友は無難なんだけど、デザインが一世代遅れてるんだよな…。

415 :名無し不動さん:04/04/27 21:58 ID:wYZjQyey
藤和の物件見たんだけど、以前マンションの本で「M不動産は未だに・・・・」って書かれてた内容がそのまま当てはまりました。
三井は立派に改心して、建物は良くなったと思うがいかがでしょうか?
ちなみに
三井:全窓ペアガラス、全室カーテンボックス、石膏ボード9.5mm(水周りの壁は9.5mmの2枚重ね)、リビング+洋室 床天井2.7m、2重床2重天井、、、、
藤和:全室シングルガラス、リビングのみカーテンボックス、石膏ボード9.5mm、床天井リビング2.6m洋室2.5m、、、、、
どちらも95平米で価格も同じ位。


416 :名無し不動さん:04/04/27 22:03 ID:???
カーテンボックスの付いてない新築マンションなんてあるの?

417 :名無し不動さん:04/04/27 23:26 ID:???
>>416
私も今時みんなカーテンボックスだと思ってた。
ところが、同時期に他物件を購入した友人宅へ行ったら、
間取りも広いタワーものなのに、材料がショボイ。頭痛くなるニオイもする。
カーテンボックスもなくて、
なんとなく団地みたいな窓際だった。

418 :名無し不動さん:04/05/05 11:46 ID:???
保全

419 :名無し不動さん:04/05/07 12:47 ID:wMymva2E
>409
どの辺りが問題?上階の音でしょうか。

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