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日当たりと眺望だったらどっちを取る?

1 :名無し不動さん:03/03/23 23:05 ID:???
現在大規模マンション(南向き・東向き・西向きがあり)を検討してるのですが、
あなたはどちらを購入しますか?

予算の関係上(貧乏なんで・・・)
南向き・・・4階までしか買えません。15メートル先に3階の民家が並んであり。
      日当たりはなんとか問題ないのですが、バルコニーからは民家の屋根が見えるので眺望は×。        
   
東向き、西向き・・・ともに予算的に範囲内なので上層階(10階〜15階)が買えます。
          眺望は問題ないですが、日当たりが劣りますよね。

南向きは4階ですが、東・西向きの上層階よりは高いです。

    
                  

2 :名無し不動さん:03/03/23 23:10 ID:i7no3a6E

 ______
 |  |.| ∧∧
=====(,,゜Д゜)∩=自分で決めろヴォケ
 |_|.⊂  ノ
    /  0
    し´

 \ えっ…と、糞スレはここかな…、と /
    ̄ ̄ ̄ ̄V ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
     ∧∧ ∧∧ __._
    ∩゜Д゜,≡,゜Д゜)   |.|
     `ヽ    |)====
       | _ |〜 .|__|.|
       U U


3 :名無し不動さん:03/03/23 23:11 ID:i7no3a6E
        ∧∧  ミ _ ドスッ
        (   ,,)┌─┴┴─┐
       /   つ.  終  了 │
     〜′ /´ └─┬┬─┘
      ∪ ∪      ││ _ε3
               ゛゛'゛'゛


4 :名無し不動さん:03/03/23 23:25 ID:AV1BT/82
どっちを選んでも、妥協したことになるし
自分の心にしこりが残るよ
思い切って南向きの上の階を買っちゃいましょう
ローンなんてなんとかなるさ
バブル時に買った連中の苦労に比べりゃ


5 :名無し不動さん:03/03/23 23:45 ID:???
絶対日当たり
眺望は3ヶ月で飽きる
ちなみに南向き、今は民家でも将来大きな建物が建つ可能性がないか
よく調べておいたほうがいいよ。


6 :名無し不動さん:03/03/24 01:15 ID:???
わかったよ、田の字くん クス

7 :名無し不動さん:03/03/24 14:31 ID:f7IMmPX6
>>5
どうやって調べればいいでつか?
別物件の話だけど、販売員から「現状では可能性は低い。
購入にはそのリスク込みで検討して欲しい」
と言われていますが、販売側に調査を依頼できるとも
思えないし・・・

8 :名無し不動さん:03/03/24 15:18 ID:jngyPT61
>7

駐車場とかだったら将来マンション建つ可能性有りだと思う。

9 :名無し不動さん:03/03/24 16:06 ID:jTSYoO4w
>1
どっちも妥協できない。
せっかくのお買い物なんだから
両方満たしていないといやです。
南向きでせめて6階以上は無理?

10 :名無し不動さん:03/03/24 16:22 ID:???
まよってるんならそのマンション自体を買うのやめたら?
あせらずじっくり、「これは」という物件が出てくるのを待ったほうがいいよ。


11 :名無し不動さん:03/03/24 17:57 ID:???
もうすぐ半額になるらしいしね…。

12 :名無し不動さん:03/03/24 18:32 ID:???
「購入にはそのリスク込みで」と販売員が言うなら
いつとは言えないけど絶対建ちます。
自分のマンションが建っているんだよ?
予算が許す限り南向きの上のほうを狙うべし。

13 :名無し不動さん:03/03/24 19:44 ID:cpO3+JOX
西向きの部屋に住んでます。
南でないとしたら西がお勧めです。
日の長い夏は、夕方洗濯しても乾きますし、布団も干せる。

14 :名無し不動さん:03/03/24 19:57 ID:???
どうしても、その場所というこだわりがないのなら他考えれば。
家のマンション築1年もたってないけどここの新築未入居の部屋の価格が
1/3ぐらい引いて販売しているよ。
もう、販売してないよといっていたけど購入した顧客が投売りしている
のかな何度もチラシを見るよ。他のいろんな会社がだしているチラシ。
そんな状態で購入したら、この状況耐えれますか。

15 :名無し不動さん:03/03/24 20:08 ID:XMKMTDWB
おいらは眺望だね!
4階なら、そんな高層マンション買う意味ねーもん!
駅近ってんだったら、それもいいけど・・・。
でも、高層マンションっていうのにこだわってるんだから、
眺望を選んだ方がいいよ!


16 :名無し不動さん:03/03/24 20:10 ID:???
>>14
そんな物件、購入したいなぁ。
売り出し4500くらいの都内で、3000以下で投げ売りしてるのないかな。

17 :名無し不動さん:03/03/24 20:16 ID:???
日当たりでしょ!
今、西向きに住んでますが夏暑すぎ。
夕方は日部屋の置くまで差し込んで眩しい。

18 :名無し不動さん:03/03/24 21:46 ID:???
1のものです。
南向きは4階と5階がボーダーラインで170万も違いますぅぅぅ
それ以上の階眺望があまり変わらないので30万円違いです。
その駅を第一希望で探してたのです。
しかも駅近だし。なのでどこにしろ買おうと思ってます。
南向きは日当たりはとってもいいと思うのですが、
エレベーターや階段などの共有部分あります。
プライバシーは東・西の方がよさそうです。

19 :名無し不動さん:03/03/24 22:25 ID:???
>>13
羽毛買えよ、貧乏人 ワラ

20 :名無し不動さん:03/03/24 22:35 ID:???
たびたび1のものです。
もちろん南のできるだけ上のほうを買いたいのですが、
南の上層階だと東・西の上層階より500万〜620万の差が
違うんですよね。
で、間をとって南の4階が金額的にはぎりぎり出せるかな〜
と思ってみたりして。
日当たりか、眺望か、予算オーバーかというところです。


21 :名無し不動さん:03/03/24 22:59 ID:???
170マンといっても月に直すと数千円でしょ。うちなら南の5階にします。
値段のボーダーは転売時のボーダーにもなりかねません。

それでも低層や西・東の棟にするなら,売れ残り値引きを待ちます。
あなたが躊躇するということは他の人も躊躇してるはず。
このご時世,必ず売れ残りは出るはずなので,
せっかく妥協するのならとことん安く買わないともったいないです。

22 :14:03/03/25 00:08 ID:???
>>16

都心にあるマンションです。
あまりにも、繁華街に近く人が住むというイメージが沸かない。普通、そういう
所は遊びに来るところであって住むという感覚ではないと思います。
ただ、商業地域でもここはオフィス街なので人間住めるんですけどね。
知らない人は、住めるとは考えませんもの。
中央区の水天宮前は物件安いですよ。その値段だと、60平米でも新築で販売してました。
新聞とってますか、広告みると値段が安く設備は立派なのがありますよ。
私も、ここ購入する前に新聞とっておけばよかったなと思います。
私も、場所で決めた人間です。でも、周りふらふら歩いているとマンションの
建設が始まるところがちらほらありました。


23 : :03/03/25 00:44 ID:???
都心なら後悔しない物件を選んでね。たとえ将来値崩れしてもね・・。
都心のオフィスが超高層オフィスラッシュで供給過剰なのはご存知ですね。
いまや同じ広さならオフィス物件の方が安いくらい。
住居用は今がタワー建築ラッシュで再来年がピークといわれています。
今が流行のタワーだからこそ、後悔しないものを選びたいですな。
個人的にはオススメしませんがぁ。

24 :名無し不動さん:03/03/25 10:21 ID:PRb7txd+
>20
私なら予算オーバーしてでも南の上層階にするよ。
一生に一度のお買い物のつもりで買うんだから
後悔したくないもん。ずっと住むことをかんがえて!

25 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

26 :名無し不動さん:03/03/25 12:15 ID:???
>>21
>170マンといっても月に直すと数千円でしょ。

よく言うよ!

27 :名無し不動さん:03/03/25 19:15 ID:???
ダンゼン眺望!

28 :名無し不動さん:03/03/25 23:02 ID:???
西と東だったらどっちがいい?

29 :名無し不動さん:03/03/25 23:35 ID:???
そりゃ東でしょう。

30 :名無し不動さん:03/03/25 23:35 ID:???
いや、西でしょう。

31 :名無し不動さん:03/03/25 23:50 ID:ZyZDC9Sb
私も21さんと全く同意見です。
日当たり、眺望とも満たすのは南の5階以上なんですよね。
両方とも後からお金で買えないよ。
170万ぐらい、けちけちしたら後で後悔するよ。

東か西かだったら、朝寝坊、寒がりの私は西にしますね。
朝方だったら、東の方がいいんじゃない?




32 :名無し不動さん:03/03/25 23:52 ID:AVXTTi1N
日当たりに1票。
うちも4階、真南向きです。
見えるのは屋根なんでしょ?
べったり壁や窓が見えるわけじゃないならそこそこだと思います。
何より日当たりが安定しているので1日中快適ですよ。
子供部屋が北向きでチョト可哀想ですが、
リビングの方が居心地いいらしく、部屋にこもりきりにならないので
かえって良かったかと。

33 :名無し不動さん:03/03/25 23:53 ID:ZyZDC9Sb
>31
失礼!朝型でした。


34 :32:03/03/26 00:08 ID:7KagAnI9
付け足しを。
前は東南向きの社宅の1階に住んでました。
昼過ぎると薄暗くなるのがすごく欝でしたね・・。
今も眺望は屋根ばっかりで決していいとは言えませんが、
前と比べると雲泥の差で明るい暮らししてます。
低レベルなオハナシかも知れませんが、参考までに。

35 :名無し不動さん:03/03/26 00:38 ID:Yf5iafHr
>>31
で、その170萬は誰が払うの?

36 :名無し不動さん:03/03/26 01:39 ID:Jkb9V7Hg
>>35 そうですよねぇ。残念ながら自分なんですよねぇ。
月に直すと数千円でしょという21さんに同意しますし、
価値観の問題ですが、どちらも絶対に譲れないという強い気持ちがあれば、
170万で眺望と日当たりどちらも買えるんだったら私は買いますよ。
170万きっとどうにかなりますよ。(ごめんなさい。非常に無責任ですが。)
正直言って300万差があるんだったらまた考えてしまいますけど。
それとどこかで170万節約してやろう!という気持ちになりますね。
というかそのくらいの意気込みと勢いで私は買ってしまいます!
後悔しないために。




37 :名無し不動さん:03/03/26 09:54 ID:???
1のものです。たくさんのレスありがとうございます。
日当たり票が多いですね。
5階を買うと170万UPになり、それ以上の階は30万UPの
違いなので、5階とそれ以上の階は30万しか変わらないからそれだったら、
8階以上くらいがほしいなあ、なんて思ったりして。
こうやってどんどん予算オーバーになっていくんですね・・・・
(8階なら東棟、西棟よりすでに550万くらいオーバー・・・)


あと、話変わりますが、大規模マンションなので
エレベーターが南向きの2箇所に2基ずつあります。
南向きで候補にしている部屋が2つあります。
一つは間取りがとても気に入ってるのですが(和室がバルコニー側)
第1エレベーターの真ん前のお部屋になります。
(おそらく13世帯〜15世帯くらいは使うでしょう)
もう一つは間取りは中和室であまり好きではないですが、
第2エレベーターから2軒離れているお部屋です。
(部屋の前を東棟の人が7世帯くらい通る)
東、西棟にも気に入った間取りはあります。
一番好きな間取りは西向きにあります。
東・西にはエレベーターはないので、人通りはましだと思います。
ここのマンション!というのは即決したのですが
間取り、プライバシー、日当たりなど各部屋本当に一長一短です。
部屋数がおおいので迷ってしまうのでしょうか?
皆さんはすぐにこの部屋!って即決できました?



38 :名無し不動さん:03/03/26 10:50 ID:WWctt80d
>37
私は即決ですね。
エレベーターの前の部屋なのですが2軒に1台で
エレベーターがついているので全く気になりませんでした。
角部屋だし、南向きだし、眺め・日当り最高なので即決。
逆に言うとそういう物件にめぐり合ったからこそ即決したのかも。
1さんはまだ迷ってるようだし、迷う位なら辞めるという手も
あると思うんだけどどうでしょう?高い買い物なんだから
本当に欲しい物を買わないと絶対後悔してしまうと思います。

39 :名無し不動さん:03/04/08 04:07 ID:???
結局、日当たりと眺望両方とるのね・・・。
真剣に答えた人を馬鹿にしてる・・・。

がんばって借金してね・・・。

40 :名無し不動さん:03/04/08 04:14 ID:GhKm7Fxf
日当たりと風通しだったら風通しを取ります
風通し>眺望>日当たり ですね

41 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

42 :名無し不動さん:03/04/08 16:04 ID:???
地元密着超ローカルBBS‘いばらきちゃんねる’
集え!茨城県民!!
http://jbbs.shitaraba.com/travel/1484/

43 :名無し不動さん:03/04/09 00:12 ID:???
風通しってことは角部屋?


44 :山崎渉:03/04/17 14:14 ID:???
(^^)

45 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

46 :山崎渉:03/04/20 01:42 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

47 :山崎渉:03/05/22 03:33 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

48 :山崎渉:03/05/28 10:56 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

49 :名無し不動さん:03/06/05 16:13 ID:4o6GHDOt
L字型に2棟建っているマンションで希望の間取りの住戸の
玄関側は丁度L字型の重なっている部分で廊下側の目の前は
別の棟の側面があり真っ暗です。従って玄関側の和室と
サービスルームは窓はありますが暗いです。それを補うためか
バルコニー側の間口が広く洋室2部屋とリビングがバルコニーに
面しています。(南西向き)和室は玄関側ですがリビングとの
境が襖なのでバルコニー側から少し光が入ると思いますが
サービスルームは昼間でも暗いでしょう。こういう物件どう
思いますか?(角部屋ではありません)
広さの割には価格は安いように思います。
玄関側の前に別の棟がせまっているので風通しとか湿気も
気になります。

50 :名無し不動さん:03/06/05 16:49 ID:+d+fofUI
>>49
その和室にいる時間によるかな。
長い時間いるならあんまりいただけない。
サービスルームってクローゼットでしょう?
電気ついてるだろうから、そっちは問題なさそう。

51 :名無し不動さん:03/06/05 16:55 ID:???
>サービスルームってクローゼットでしょう?  ×

いわゆる、窓無しの部屋です。  使い方は人それぞれ。


52 :名無し不動さん:03/06/05 17:34 ID:4o6GHDOt
サービスルーム(納戸)は暗いけど一応窓はついていて
エアコンもつくし、コンセント類も他の部屋と同じで
クローゼットもついています。 今のところ仕事部屋と
してパソコン類を置く予定。和室は夜寝るだけかな。
洋室2部屋(バルコニー側)は子供部屋の予定。
問題ないかな・・・。 ありがとうございました。
日当たりとは関係ないけど、廊下側がふさがれてると風通しとか
湿気がどうかなと思ったりしてます。このスレの日当たりと
眺望からははずれてますね。すみません。 


53 :名無し不動さん:03/06/05 17:35 ID:???
>>1
南向き
当たり前

54 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

55 :名無し不動さん:03/06/22 04:32 ID:otJWLHwF
ベランダの向かい側が隣家のベランダ
どうすれば視界を軽減できるかな?

56 :名無し不動さん:03/06/24 04:24 ID:???
すだれ

57 :山崎 渉:03/07/12 12:18 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

58 :ワンダ−:03/07/14 01:46 ID:w7jOTIzx
東南東と南東の日当たりの違いを教えて頂きたいのですがお願いします。13階のマンションの真ん中の東南東の部屋でバルコニ−側の目の前には高い建物がありません。玄関側の前には階段がありますが、どんな日当たり状態でしょうか?

59 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

60 :名無し不動さん:03/07/15 00:05 ID:???
 

61 :山崎 渉:03/07/15 11:47 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

62 :名無し不動さん:03/07/16 21:24 ID:???
どっちを選んでも、妥協したことになるし
自分の心にしこりが残るよ
思い切って南向きの上の階を買っちゃいましょう
ローンなんてなんとかなるさ
バブル時に買った連中の苦労に比べりゃ



63 :山崎 渉:03/08/02 01:28 ID:???
(^^)

64 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:21 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
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 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
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65 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:31 ID:???
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66 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:38 ID:???
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67 :山崎 渉:03/08/15 13:35 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

68 :名無し不動さん:03/08/16 00:01 ID:???
当然日当たり。よっぽどの眺望で無い限り。

69 :69マン:03/08/16 17:35 ID:???
  _n
 ( l    _、_
  \ \ ( <_,` )
   ヽ___ ̄ ̄  )   シックスナインをとる!! 
     /    /


70 :名無し不動さん:03/08/16 19:34 ID:9koEufBZ
南向きの4階と東向きの10階なら絶対、後者を選ぶなあ。
南向きの8階と東向きの15階でも後者かな。
南向きの8階と東向きの10階なら前者かもしれない。

1氏は南向きの8階でご成約かな?
商業地域に買うなら、少しでも高い階の方が無難だと思う。

71 :名無し不動さん:03/08/16 19:34 ID:PR315Ogm
いやねぇ、みんな。
南向きの部屋は美白の敵よ。
家の中にいても、知らず知らずのうちに紫外線浴びているっていうじゃない。
紫外線カットの窓とかもいろいろでているみたいだけど、あれも完璧じゃないっていうし。
その他大勢の方はともかく、少なくとも美人さんは決して南向きの部屋に住むべきではないと思ってよ、あたくし。

72 :名無し不動さん:03/08/17 00:00 ID:???
独身or共働きなら、昼間家に居ないから
眺望をとりたくなる気持ちも分かるが、
南向きを選択しておくのが賢明ですよ。
将来何等かの事情で売却することになったら、大規模マンションなだけに
同時に複数戸が売るに出る可能性が高いです。
買い手はとりあえず日当たり重視ですから・・・
東向きは値下げしないと売れないよ。
特に高層階南向きが売りに出ていたら悲惨・・

73 :70:03/08/17 02:22 ID:JMO/fmAQ
同意。売るときのことを考えたら、絶対に南向きにすべきだと思う。

74 :名無し不動さん:03/08/17 03:02 ID:???
たださー、目の前にマンション建つ可能性高いんでしょ。
「リスク込み」って、営業マンが言っているってことは、
かなりの確率でマンション計画ありと思っていい。
普通は、「可能性ないとは言えないけど、多分大丈夫」とか営業トークで言っちゃう。
そう考えると、眺望もまったく無視できない。

私は、目の前にマンションが建つ可能性ありありの南向きではなく
目の前が広い道路の南西向きを購入したんだけど、
東より西の方が、朝寝坊の私にはぴったりですた。
ぜったい東は買わないことにしよう。

75 :70:03/08/17 03:10 ID:JMO/fmAQ
うちは15階の北東角部屋買いますた。
北側の眺望はかなり良しで、既にマンソン等立ち並んでいるので、
たぶん10〜20年くらいは景色を阻害するものは建たないでしょう。
問題はベランダがある東側で、
12m道路を挟んだ向かいの公団がかなり古いのでね。

76 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

77 :名無し不動さん:03/08/17 10:05 ID:HJhAseym
日当たりと眺望と言っていますが、日当たりより明るさの方が重要だと思います。
明るさと眺望は比例する部分があるので、眺望をとったほうがよいでしょう。
日が差し込むのは冬だけで、夏はどっち向きだろうと日は差し込みません。

78 :名無し不動さん:03/08/17 10:30 ID:???
南 南  南   

79 :名無し不動さん:03/08/17 12:32 ID:z7vF10lh
77さんが非常にいいこと言った。
本質をついてる。

80 :名無し不動さん:03/08/17 12:47 ID:???
田の字を買ったアフォの唯一の拠り所を……

81 :名無し不動さん:03/08/22 00:17 ID:???
だから紫外線はやばいって。
実は結構マジで言ってるんですよ、私。
まあ、資産価値云々ということなら、日当たり良好物件を選んでおくのが無難でしょうが。
でもこれから価値観もけっこう変わってくると思うよ。
南向きが嫌われるようになるかもしれない。
ま、それが庶民に浸透してくるのは一番最後だから、
やっぱり日当たり良好物件を購入しておくにこしたことないかもしれないけど。

82 :名無し不動さん:03/08/30 21:51 ID:???
どっちを選んでも、妥協したことになるし
自分の心にしこりが残るよ
思い切って南向きの上の階を買っちゃいましょう
ローンなんてなんとかなるさ
バブル時に買った連中の苦労に比べりゃ


83 :名無し不動さん:03/09/04 21:56 ID:uo8IN1tV
>>81
家に何時間いるのよ?
遊び歩いてりゃ良いじゃない。
大して差は無いよ。


84 :名無し不動さん:03/09/17 18:23 ID:???
同じマンションなんだけど、2階で目の前は保存緑地っていうのと
3階で目の前は道路でその先はコダテが広がってます。
どちらもカーテン開けっ放しでも覗かれるってことないけど、
どっちがいい?2階の方はリビングからはシゲった緑しか見えません。

85 :名無し不動さん:03/10/10 22:37 ID:K/jViFhu
一戸建ての場合は南向きの価値はどうなるんですか?

86 :名無し不動さん:03/10/10 23:08 ID:tbP/FRAk
うちのリビングは5階の南向き。
100メートル先まで高い建物はないけど、眺望といえるほどのものではとてもない。
まあ、会社は高層ビルの中にあるから、毎日眺めことはできるが、家に帰ってまで眺めてもしょうがないと思ってる。
ということで、マンション買うなら、絶対に日当たりを重視すべきですね。
タワーマンションの高層階北側の物件を億単位の金を出して買うやつの気が知れないです。


87 :名無し不動さん:03/10/10 23:10 ID:orC9xw0s
10回近く賃貸で引越ししたが、日当たり重要!!間違えない。


88 :名無し不動さん:03/10/10 23:13 ID:???
penthouse

89 :名無し不動さん:03/10/11 00:44 ID:1I4/FwbL
ウチは西向きかつハイサッシなんで日当たり最高。
日光消毒最高
東京では高層西向きは富士山が見えてこれ最高!!
マンソンの良さは眺望デス

90 :名無し不動さん:03/10/15 23:11 ID:f6jnHiXc
同じ階の部屋で比べた場合、南側中住戸でエレベーター横と
東側の角部屋だったらどっちがいいでしょうか?

91 :名無し不動さん:03/10/16 08:42 ID:u2vTpK47
↑日当たりをとるかプライバシーをとるかですね。
私なら東角部屋!

92 :名無し不動さん:03/10/16 09:12 ID:fQ8mgBms
日当たりっ!
どっちも捨て難い選択肢だけど
どちらかしか取れないなら、絶対「日当たり」。
何回も引っ越ししたけど、日当たりの悪い部屋は気持ちまで
暗くなる。独りならそれでもいいけど、同居する人がいるなら
日当たりは、必須ッ!マジ。

93 :名無し不動さん:03/10/16 09:34 ID:2rwrU0XU
日当たりが絶対なら。いくら安くたって、
東や西向きのマンソン買う奴はいないはずだが。
実際は売れている。ま、自分で判断するしかないね。

94 :名無し不動さん:03/10/16 18:00 ID:Yqd+6Gpi
紫外線の害悪がこれだけハッキリ分かってきたのに、
まだ日当たりの良い部屋を好む人が多いんだなぁ。

今時は浴室乾燥やドラム式一体型洗濯機が有って
24時間換気システムや各部屋のエアコンが付いてるから、
紫外線が部屋に入らない北向きがイイよ。

95 :名無し不動さん:03/10/16 18:12 ID:???
確かに無駄に日当たりがいいと家具やクロスや畳なんかが早くダメになる

96 :名無し不動さん:03/10/16 18:19 ID:2rwrU0XU
だからって、北向きが良いってのも、極端な話だが。
って、北向きマンソンなんてあるの?

97 :名無し不動さん:03/10/16 18:45 ID:Yqd+6Gpi
>>96
タワーなんかの大規模だと北向き有るよ。
安いからお買い得。

98 :名無し不動さん:03/10/16 19:58 ID:cMY8yzFA
紫外線を99%遮断するフィルムを貼れば
家具やクロス、畳の心配は無用。
我が家の場合は工事費込みで10万ちょい。
やっぱり住む所は明るくなくちゃ!今ごろ紫外線対策フィルムなんて
車には当たり前に付いてるわけで、
それなのに紫外線が云々言ってる香具師は・・・。
ちなみに、そのフィルムには種類があって紫外線だけではなく、暑さも
軽減してくれるタイプのも有りますよ。

99 :名無し不動さん:03/10/16 20:31 ID:Yqd+6Gpi
>>98
中層以上なら北向きでも十分明るいよ。
北向きなら同予算でグレードが高い
=DQNが少ないマンションに住める。
日当たりより重要。

100 :名無し不動さん:03/10/16 20:35 ID:???
方角より、周りの建物が問題かと思う。方角は南がベスト次は東か西
ってとこだけど、これは人によりけりだと思う。西が好きな人もいれば
嫌いな人も多いしね。私は東南及び西南がベストだと思います。
真北はやっぱり駄目。

101 :名無し不動さん:03/10/16 20:36 ID:???
私は日当たりを重要視します。
日当たりが悪いと洗濯物が乾かなくなる可能性がありますので。
私の場合眺望は1ヶ月ぐらいで飽きると思います。
また、私はカーテンを開けません。
日を当てると部屋が日焼けしてしまいますので。
家の外からのぞかれるということもありますし。
洗濯物をカーテンの外に出して、あとはカーテンを閉めっぱなしにしてます。

102 :名無し不動さん:03/10/16 20:43 ID:???
っていうか、洗濯物は日当たりだけでなく、風通しが最も重要です。
日当たり良くても風通しの悪い場所では乾きませんよ。

103 :名無し不動さん:03/10/16 20:53 ID:N3W1E6pM
カーテンしっぱなしじゃ。
日当たりよくても意味ないじゃん。
とか、思ってっしまうのは私だけ?

104 :名無し不動さん:03/10/16 20:56 ID:???
>>102
そうなんですか?
私はいつも窓閉めっぱなしなんですが。
開けっ放しですと泥棒に入られるかもしれませんし。
晴れた日には閉めっぱなしでも一日で乾きます。
雨の日、寒い日、冬などには二日ぐらいになりますけど。
皆さんは洗濯物を干す時に窓を開けっぱなしにしてるのですか?
ベランダがあれば窓を閉めてもベランダに干せばいいのですが。
ベランダが無い人はどうしてますか?

105 :名無し不動さん:03/10/16 20:57 ID:???
>>103
カーテンの外に洗濯物を干します。

外 (ガラス窓) 洗濯物 (カーテン) 部屋

という感じです。

106 :名無し不動さん:03/10/16 21:06 ID:EIAgml20
今時、洗濯物を外に干すのか?
汚れるぞ。

そっか、都心じゃないのか。
漏れも空気が綺麗なところに住みたいよ。
慎太郎、ガンガレ。

107 :名無し不動さん:03/10/16 21:08 ID:N3W1E6pM
ベランダの無いマンションってあるの?
超高層とかだと無いのかな?

108 :名無し不動さん:03/10/16 21:14 ID:EIAgml20
>>107
超高層でもベランダ有るけど、風が強くて危険だから
洗濯物禁止が多いと思う。

109 :名無し不動さん:03/10/16 21:15 ID:???
低層邸宅型の都心マンションはバルコニー狭い。

110 :名無し不動さん:03/10/17 00:36 ID:???
高層マンションなんだから低いところなんて、
意味ねー!だったら低層型マンションを買うね。
その方がいい立地だからね!
30階建てのマンションの下29階分は30階住戸
の為の踏み台だね。好き好んで踏み台になりなー。


111 :名無し不動さん:03/10/17 02:37 ID:qS2cQnRj
何でみんな眺望に飽きるのかな?

転勤で大阪にいた頃眺めのいい高層階だったのだが、住んでいた5年間1日たりとも
外を眺めない日はなかったよ。
高層マンションに住むなら気に入った景色と昼間の明るさがまず重要。
日当たりは二の次でいいんじゃないか?

こんな私が東京に帰ってきて買ったマンションは、高層は子供に悪影響だ、と
妻とその両親に猛反対された挙句の、南向きの1階庭付き(前の建物で日当たり悪し)
だったりします。
あーぁ、終わったよオレ・・・

112 :名無し不動さん:03/10/17 09:25 ID:Iufr2z/k
じゃあ、庭付でないとできないことをするとか。
家庭菜園とか。だったら戸建にしろよと。

113 :名無し不動さん:03/10/17 10:04 ID:anAPr5iq
眺望というより前との建物の距離大事。
10〜30メートルくらいしかあいてないと
日当たりはよくても常にカーテン閉めっぱなし。
のぞかれているようで落ち着かない。
南向きの意味がない。
それなら、上の階のほうが少々日当たりが悪くても
明るいし気持ちよく住めるんじゃないかなあ。
と思うのは専業主婦でない私だけ?

114 :名無し不動さん:03/10/17 12:18 ID:???
ほうほう、当然だけどそうかぁ〜。
高層マンションって戸建と違ってカーテン閉めなくてもいいものもあるのかぁ〜。
ほうほう。

でも、マンションは嫌。

115 :名無し不動さん:03/10/17 12:42 ID:Iufr2z/k
高層マンションで覗かれる心配なくても。
カーテンしないと落ちついて眠れない気がするのは。
私が貧乏人だからですか・・・

116 :名無し不動さん:03/10/17 12:43 ID:???
さぁ?

117 :名無し不動さん:03/10/17 16:57 ID:???
落ち着く、落ち着かないよりも、
朝、まぶしくて目が覚めるからカーテンはかならずしてます

118 :名無し不動さん:03/10/17 23:17 ID:???
日当たりなら田舎に住めば?
眺望なら都会にしかないな。
田舎の眺望何になる?

119 :名無し不動さん:03/10/17 23:36 ID:3Wa88kWb
都会の眺望って貧民窟みたいな家並みが見えるだけじゃん

120 :名無し不動さん:03/10/18 00:23 ID:???
おまえん家が貧民窟みたいな家だな。
おまえの言ってる都会ってどこ?
おまえじゃ買えない場所だよ!厨房よ!

121 :名無し不動さん:03/10/18 00:47 ID:???
うちも高層だけどブラインド閉めたことない。常に上がりっぱなし。
前になんにもないから覗かれないし。
上げてないとなんか気薄な感じの閉塞感がある。

122 :名無し不動さん:03/10/18 01:06 ID:???
>>86
>マンション買うなら、絶対に日当たりを重視すべきですね。
>タワーマンションの高層階北側の物件を億単位の金を出して買うやつの気が知れないです。

日当りより「採光」つまり「明るさ」が重要だと思います。
高層階であれば,北向であっても窓が大きく高さがある,窓外目の前に採光を遮る建物等がないという
条件であれば,部屋の中は非常に明るいです。
低層階の南向きよりずっと明るい。
それに北向だと太陽の直射日光の影響による明度の変化が少ないため,日中は常に一定の
明るさが保つことができて,逆に過ごしやすいという人もいます。
オフィスなどは明るさが一定の北向が好まれる傾向にあります。
また,日当りが強すぎると家具や壁などの日焼けを懸念する人もいます。北向であれば
直射日光が部屋の中に入り込むこともないため,そういう心配が少ないのです。

123 :名無し不動さん:03/10/18 01:19 ID:???
>>122
禿胴。明るさって大事だよな。電気つけずにどこまで光が入るかが問題。
高層で南向いてたって前になんか建ってりゃ意味ない。

124 :名無し不動さん:03/10/18 03:02 ID:???
高層は意外と雷の時がオススメ。
部屋を暗くして見る落雷は、まさに大迫力。
ヘタなアトラクションも真っ青のおもしろさです。

125 :名無し不動さん:03/10/18 06:32 ID:Z1/VL55u
低層の北向き、かつ目の前に建物は最悪か。
高層で眺望も良ければ、東西南北どれでもOKかな。
ただ、冬寒い日には、南向きの部屋はいいね。
あと、昼間カーテンを開けっ放しにできるか、どうか
は大きい。南向きで低層だと、これができず南向きの意味が
半減。

この点、カーテンを開けれるマンションは一戸建てよりも
気分がいい。

126 :名無し不動さん:03/10/18 08:57 ID:???
客はシーズンによって、多少方角の好みが変わるそうです。
真夏に物件を探して回る人は涼しい北を好み、クーラーいらずでいい!
なんて事もあるらしい。
逆に冬だと大半南や西にかなりこだわるらしい。

127 :名無し不動さん:03/10/18 22:41 ID:hRE042yy
>>122
日当たりは人間が生きる上で弊害よりも恩恵の方が大きいと思いますが・・・

128 :名無し不動さん:03/10/19 00:46 ID:???
かわいいおねーちゃんといられるならどっちでもいい。BY厨房

129 :名無し不動さん:03/10/19 12:40 ID:???
日当たりの恩恵って・・・・農業の方ですか?

今はね〜乾燥機があるから、別に日当たりはどうでもいいよー
太陽に当りたいなら、土日に田舎に旅行に行けばいいし、
近所の公園でも充分
それよりもやっぱ眺望だと思う
実際、眺望の良いところに住んでますが、飽きるどころか、
毎日癒されてますよー

日当たりはいいけど、住宅街に住んでたり、
マンションなのに日当たりだけで眺望が悪い友人などにうらやましがられます。

「物干し空間」よりも「癒しの空間」の方が有意義かと。

130 :名無し不動さん:03/10/19 13:05 ID:???
ビンラディンが「このままだと、日本もテロの標的に・・・」て声明を発表したようだが、
眺望、日当たり共に良好の高層マンションが狙われる確立は高い・・・

131 :名無し不動さん:03/10/19 14:37 ID:PTwwpxZX
マソソソ買うのは同じ予算での比較。
日当たりも眺望もコストパフォーマンス悪いからいらねぇ。
部屋よりマソソソ全体の価値が大切。

北、北東、または北西。5階〜10階で前に空間があること。
千代田、中央、港区。徒歩5分以内で3路線が使える
大規模高級マソソソを狙うべし。

日当たり良くても、眺望良くても、DQNマソソソには住みたくない。

132 :名無し不動さん:03/10/19 15:11 ID:???
俺んちは、南東角地で北側は1階建てなので、北側にも大きな出窓を
つくっているのだけど、やっぱり南側の方が日が燦燦として気持ちいいよ。

熱帯地方じゃないんだから、やっぱり南側に大きな窓っていいと実感。
北側のマンションって糞だよ。

133 :名無し不動さん:03/10/19 21:01 ID:ADi8KU/S
眺望は1ヶ月で飽きるが、日当たりは一生飽きない。

134 :名無し不動さん:03/10/19 21:43 ID:y6NK81qV
>133
逆だなあ。日当たりはすぐ飽きたが眺望は全然飽きない。
窓の外は大規模公園でつ。日当たりもいいけど。。

135 :名無し不動さん:03/10/19 23:03 ID:???
眺望っていうけど、都心の高層マンソンならともかく
それ以外なら夜景を見るなんてことはないのでは?
高いところにあこがれて9階に住んでたけどいいことなかったよ。


136 :名無し不動さん:03/10/19 23:07 ID:???
高層マンションってあの浮揚感が全然嫌い。
気圧も低いでしょう。
眺望はホテルとかで楽しむ物だって。
すれ違いスマソ。

137 :名無し不動さん:03/10/19 23:26 ID:TbxVs1Sh
つーか
日当たり悪いと健康に悪いよ

138 :名無し不動さん:03/10/19 23:32 ID:???
同意

139 :名無し不動さん:03/10/19 23:33 ID:jAnUj1mB
高層も若いうちだけなら楽しいかもね


140 :名無し不動さん:03/10/19 23:46 ID:+USHsCE8
今は日当たりが良い方が健康に悪い

つーか、外に出ない引き篭もりにとっては、
部屋に日が入らないと危険かもね
大概の人は、家が日当たり悪くても、外で日に当ればOKなわけだし

141 :名無し不動さん:03/10/20 00:20 ID:V2YTPC42
北側の物件を買ってくれる貴重な人がいるからマンション業者の
ビジネスが成り立ってるんだろうな。
南側だけで造ろうとしたら、やたら値段が高くなってしまう。
おれは南側を買ったけど、うちの物件で西側を買ったやつに感謝してるよ。

142 :名無し不動さん:03/10/20 00:23 ID:???
>>140
ダニとか北の部屋では沸き放題。

143 :名無し不動さん:03/10/20 00:28 ID:???
まあ事情は人それぞれだからな。

転売が前提のヤシを除いたらみんなが南向き買うから漏れも南向きがいい
なんてのは今の時代正直イタイ。

144 :名無し不動さん:03/10/20 00:46 ID:???
東向き角部屋5F(南なし)冬はやはり寒いですかね?
北側の各部屋にも1800位の窓ありです。
物件を内覧したらそれなりに明るかったけど、やはり
南の日当たりとは違いましたね。
あっ、中古物件です。

145 :名無し不動さん:03/10/20 01:10 ID:OC+kGiWI
>>142
イタイ奴だな。
ダニは布団に潜るだけで、日光当てても死なない。
逆に暖かいほど増殖するんだよ。
北向きでも中層以上、24時間換気で湿度が
低いとダニは返って沸かない。

最近は都会人で知識が有る奴ほど日光を嫌うよ。

146 :名無し不動さん:03/10/20 01:12 ID:njdmEtGf
たとえ郊外でも一戸建て買った方が絶対いい。
マンソンは財産に残らない

147 :名無し不動さん:03/10/20 01:16 ID:???
財産残したいヤシはそうすれば良い。
単に消耗品と考えているヤシは戸建だろうとマンソンだろうと
自分に都合の良い方を選ぶだけの事。
それこそ人それぞれの事情だ。

いつまでも評論記事マンセーでもないだろ。

148 :名無し不動さん:03/10/20 08:41 ID:???
財産残す子供も妻もいないのに、財産を考えるのはぶっちゃけどうかな?
って感じですわな。ははは。

149 :名無し不動さん:03/10/20 09:09 ID:???
日当たりの・・・

長所
・洗濯物や布団を干すと気持ちが良い
・昼寝すると気持ちが良い
・冬暖かい

短所
・紫外線の身体への害
・ダニ増殖
・室内の劣化(家具などの日焼け)

150 :名無し不動さん:03/10/20 09:17 ID:???
ダニって日当たりのいい部屋に沸くわけ??
まじ?そうなの?知らなかった。っていうか、じゃぁ布団干しちゃ
駄目じゃん。

151 :名無し不動さん:03/10/20 09:25 ID:???
>>150
>>145の言うように湿度が大事。
同じようにダニがわいても、日向の方が増殖する。
ダニを死滅させたいなら、布団乾燥機のダニ対応してるものがいいかと。
日当たりのいい場所に干して、パンパン布団を叩く事は最悪なので
今すぐに止めるように

152 :名無し不動さん:03/10/20 09:29 ID:???
>>151
いや、パンパンはたいたりはしてない。それは8年くらい前に学んだ。

153 :名無し不動さん:03/10/20 10:42 ID:Hiw/sCV8
ウチの親は未だに額に血管浮べながら
血相変えて叩いています。
どのように辞めさせればいいですか?

154 :名無し不動さん:03/10/20 11:06 ID:NLkPygKp
血管切れるまでやってて下さい。

155 :名無し不動さん:03/10/20 11:26 ID:???
いくら高層で眺望抜群でも北向きじゃなー。

156 :名無し不動さん:03/10/20 11:30 ID:???
高層マンションで布団なんか干せないわけで。。。
眺めなんてすぐ飽きるわけで。。。
毎日の洗濯の方がずっと決めてになります。

157 :名無し不動さん:03/10/20 12:20 ID:NLkPygKp
ところで、高層って何階建て以上?

158 :名無し不動さん:03/10/20 12:43 ID:???
>>157
2階建て以上。

159 :名無し不動さん:03/10/20 16:30 ID:???
都心の一戸建てなら、日当たりが悪いのは当然なのかなぁ

160 :名無し不動さん:03/10/20 16:43 ID:???
当然なんてこたぁ〜、全然ない。つーか、そんな家売れないし。

161 :名無し不動さん:03/10/20 17:00 ID:???
でも都心で日当たりの良い家は値段が高そうだ

162 :名無し不動さん:03/10/20 17:05 ID:???
物件探しもした事ないくせに、勝手に決めてる馬鹿発見!w

163 :名無し不動さん:03/10/20 17:22 ID:???
あるよ

164 :名無し不動さん:03/10/20 17:24 ID:???
へ〜。じゃぁ、高いっていう価値観が違うんだわな。
まぁ、へっぴり腰には一戸建ては買えないってこった。

165 :名無し不動さん:03/10/20 17:31 ID:???
まぁ、色々考えるとなぁ、高いよ
マンションなら買えるんだが、やっぱ日当たり良い一戸建て欲しいし。
一から自分で土地を購入しようと思ったらかなりの覚悟が必要かと。
買えるような価格の物件は駅からすげー遠かったり、
練馬とかみたいに肥料臭い地域だったり。

166 :名無し不動さん:03/10/20 17:39 ID:???
う〜ん、まぁ一戸建ての場合はいつでも究極の選択を迫られるのは事実
だと思う。
でも、マンション買えるなら一戸建て買えると思う。
むしろ、マンションより一戸建ての方が後々安いと思う。
管理費だの積立金だの駐車場だの馬鹿にできないからね。

167 :名無し不動さん:03/10/20 17:44 ID:???
そうだな・・・
マンションは後々が大変そうだから、
思い切って大枚はたくのも一つの選択ではある。

うちは親の援助ゼロで都心の好条件の土地に
注文で家を建てようって野望があるから、いろいろ悩むよ。

168 :名無し不動さん:03/10/20 17:52 ID:???
>>167
そんなレベルの人は建売ならどこでも買えます。
好きな家に住めます。

169 :名無し不動さん:03/10/20 18:08 ID:???
>168
注文て夢だったからな。
家族でそれぞれにこだわって、リフォーム無し、
住み替え無しで一生住める家を作りたい。

170 :名無し不動さん:03/10/20 18:17 ID:???
>>169
リフォームなしなんて無謀。やっぱり5年〜10年に一度はどこかしら
リフォームすべきところが出てくるよ。

171 :名無し不動さん:03/10/20 18:23 ID:???
>170
小規模なリフォーム(壁塗り替えや屋根防水など)は覚悟してる。
ビフォーアフターのような大規模なやつはやらないようにしたいてことだ。

172 :名無し不動さん:03/10/20 18:30 ID:???
>>171
まぁ、君は安泰です。お好きなところに土地を買って、
ぜひとも素晴らしい家を建てて下さい。
ほんと、羨ましいです。私は、建売で我慢します。

173 :名無し不動さん:03/10/20 18:38 ID:???
>172
あくまでも夢だからな・・・
色々検討して建売や中古て選択も充分有り得るよ。
お互いできうる努力は惜しまずにがんばろうや。

「日当たり」がキーワードだったのだが脱線してスマソ
これで落ちます。

174 :名無し不動さん:03/10/20 20:00 ID:???
南向き日当り信仰が根強いことは,かえって良質で安価なマンションを買いたい
と思っている人には都合がよい。南向きとその他の向きでは同じ作りでも1000万
以上も価格差を設けている例もあるしな。
日当りなんてどうでもよい,利便性,快適性など住みやすさが一番って考える
賢い人々にとっては,南向き信仰が根強い限り安価な値段でそれ以外の向きの
良質な住居を手に入れられるのだよ。
平日日中はほとんど仕事で家にいない,休日も買い物や遊びでほとんど家を開ける
「普通の生活」を送っている人にとっては,自宅の日当りなどほとんど関心が
ないであろう。それよりも交通の便や買い物の便などの暮らしやすさ,間取りや
水周りの配置などの住みやすさを重点に物件を選ぶほうがずっと賢いと思う。
けど,そういういい物件を安価で手に入れるには「南向き信仰」が揺ぎ無く,屹立
していなければならないから,俺は南向き信仰を心より応援する。

175 :名無し不動さん:03/10/20 21:07 ID:???
>>174
一所懸命自分に言い聞かせてるみたいだね

176 :名無し不動さん:03/10/20 21:30 ID:5RQPGu7U
北向き買っちゃうと「自分の買った物件は南向きより劣ってない」
と自分に言い聞かせることになるんだね。
精神的重荷を一生背負ってるみたいだ。
物件選びに参考になった。南向き以外は全部切り捨てることにする。

177 :名無し不動さん:03/10/20 21:59 ID:???
日当たり。眺望はいずれ見慣れる。

178 :名無し不動さん:03/10/20 22:00 ID:njdmEtGf
>>174
そういう生活を送っているのは、独身の一人暮らしのケースだろ。
わざわざマンションを買っても意味ないんじゃないの?
賃貸で8〜9万円位のマンションに住んでいたほうがリッチだし、気楽。

179 :名無し不動さん:03/10/20 22:08 ID:???
>>174
平日も休みもほとんど家にいないならなんでもいいじゃん
それが普通だとは思えませんが。


180 :名無し不動さん:03/10/20 22:20 ID:Z5moGvTC
人間の特質は”慣れる”ことだから。
選ぶときに迷っても、いったん選んだら、どうしよう
も無い。よほどひどくないかぎり、うまくやっていく
よ。

でも以外にネックになるのは人間関係だな。これが
壊れると本当に住みずらくなる。

181 :名無し不動さん:03/10/20 22:58 ID:cFWOp9P/
そうそう。
ただDQNがいるかどうかわ。
入居してみないとわからないんだな。これが。

182 :名無し不動さん:03/10/20 23:03 ID:???
>>176
同意。北キムチの執念というか怨念みたいな執拗さにはまいったよ。
田の字スレ。

183 :134:03/10/20 23:06 ID:Ta2RNarj
値段によりますね。
今度買った物件は北東角部屋だが、反転タイプの東南角部屋は700万円高かった。
1つ下のフロアの東南角部屋は少し狭いけど1200万円安かった。
北東角部屋は天井が高いこともあって、東向きを選びました。

最近のバルコニーは幅が広いので、
ハイサッシでないと冬は日が入らないと思われます。
今度の家なんて朝10時くらいまでしか日が入らないだろうな。

184 :名無し不動さん:03/10/21 02:10 ID:G7R+y9e0
>>176
>>182
むしろヨーロッパなどでは北向きを好む傾向もあるワナ。
もう1世代くらい経つと、日本でもその傾向が現れる可能性アリ。

185 :名無し不動さん:03/10/21 07:56 ID:???
差別化を図る為に公道北向きの物件はどうしても作りに力を入れざるを得ない
ので、日当たり気にしない派には掘り出し物があるわけです。

186 :名無し不動さん:03/10/21 08:01 ID:???
年をとったら、日当たりがいい部屋で外を眺めるのが最高!

187 :名無し不動さん:03/10/21 08:06 ID:w6d96mmQ
そりゃ、日当たりよくて眺望も良い方が、いいに決まってる。
富士山の天辺にでも住むか?

188 :名無し不動さん:03/10/21 12:02 ID:???
絵描きのアトリエは北向き、光が穏やか
南向きの景色は逆光、北向きの景色の方が綺麗


だけど、冬の日溜まりには勝てない、膝にネコでもいれば

    極 楽 !!

189 :名無し不動さん:03/10/21 13:27 ID:???
このスレ見てて思うのは、

日当たり主義者=専業主婦&年寄り
眺望主義者=仕事人

って気がする

190 :名無し不動さん:03/10/21 13:33 ID:w6d96mmQ
ま、
「一日中家にいる人」 対 「朝晩しかいない人」
だね。

191 :名無し不動さん:03/10/21 15:33 ID:bTdsLQxd
>>190
眺望が飽きるってことは、一日中景色を見ていられるってことだろうな
ある意味うらやましくもある

うちは住み始めて5年になるが、帰るのが夜なので夜景だし、
土日は月の半分は外出なので、景色が飽きるどころか、もっとゆっくり見ていたいくらい
季節の変化も楽しくて、春夏秋冬だけではなく、天気でも微妙に変化する景色を楽しんでる
今のところ日当りが悪くて困っている事は何もない

192 :名無し不動さん:03/10/21 20:48 ID:???
つーか、ハナから眺望に関心がないのです

193 :名無し不動さん:03/10/21 22:56 ID:6lEfBzV8
つーか、ハナから日当たりに関心がないのです


194 :名無し不動さん:03/10/21 23:27 ID:???
関心がないと言うのは関心があるのと同じ事である

195 :名無し不動さん:03/10/21 23:36 ID:PKho4lWc
俺的優先度
南向き高層階>南向き中層階>東西向き高層階>南向き下層階>東西向き中下層階>北向き全部


196 :椛n和住宅:03/10/21 23:46 ID:???
売れない不動産はありません。関東地域で不動産売却を検討している方、当社にご相談ください。03−3848−1011。定休日水曜日。

197 :名無し不動さん:03/10/22 00:11 ID:obq6/xud
>195
そりゃみんな同じ金額で買えるならそうでしょう。
あとは、どれ位の金額の差でどこにするかが難しいんだよ。


198 :名無し不動さん:03/10/22 04:22 ID:xrMO9WyU
さて、そろそろ皆さん、>>1に戻りませんか。
>>1タソはもう成約したみたいですが、
南向きの4階か、それより安い東向き・西向きの15階かで悩んだみたいです。
オレなら西向きの15階でつ。

1 :名無し不動さん :03/03/23 23:05 ID:???
現在大規模マンション(南向き・東向き・西向きがあり)を検討してるのですが、
あなたはどちらを購入しますか?

予算の関係上(貧乏なんで・・・)
南向き・・・4階までしか買えません。15メートル先に3階の民家が並んであり。
      日当たりはなんとか問題ないのですが、バルコニーからは民家の屋根が見えるので眺望は×。        
   
東向き、西向き・・・ともに予算的に範囲内なので上層階(10階〜15階)が買えます。
          眺望は問題ないですが、日当たりが劣りますよね。

南向きは4階ですが、東・西向きの上層階よりは高いです。

199 :名無し不動さん:03/10/22 07:55 ID:2EWbA/lY
オレも西15階かな。
眺望が確保されていれば、自然光で十分明るいし。
南向きや南東向きの価格が高いのは、
それを望む顧客が多い故の価格設定に過ぎないかと。

200 :名無し不動さん:03/10/22 08:31 ID:???
日当たりと眺望なんかより、君たち空気汚染とかの方がよっぽど重要
ですよ。

201 :名無し不動さん:03/10/22 09:40 ID:CKJgnBi6
ま、このスレは。
日当たりと眺望だったら、どっちを取るかってスレだから。
確かに、空気汚染とか、周辺環境とか、その他諸々。
もっとだいじな事はあるでしょう。
確かに。


202 :名無し不動さん:03/10/22 10:00 ID:xBVEBVLl
北西向きの眺望のいい部屋に住んでいる。
日が差すのは午後〜夕方だけだが洗濯物はよく乾くし、北向きの
ベランダの植物はよく育っている。かえって南向きのほうが夏に
暑すぎて、家具や内装が焼けて大変なんじゃないかな。

203 :名無し不動さん:03/10/22 19:38 ID:???
>>202
いや、夏は太陽が高いとこにいるので
ほとんど直射は無いよ
暑いのは冬だよ、快晴だと暖房無しで
日中に28度くらいに成る

204 :名無し不動さん:03/10/25 00:31 ID:???
>>184
> >>176
> >>182
> むしろヨーロッパなどでは北向きを好む傾向もあるワナ。
> もう1世代くらい経つと、日本でもその傾向が現れる可能性アリ。

ヨーロッパというか欧米人の白人系は眩しい時はいつもサングラスかけるだろ
彼らの祖先は北欧系から派生しているため日光の弱いところに住んでいたためだ
だから北向きを好むのは眩しいのが苦手な人が多いということを意味する

205 :名無し不動さん:03/10/26 21:02 ID:uXjQTFj3
>>204
白人の方が紫外線に弱いから、
日光の危険性に敏感だよね。

家の日当たりにこだわる癖に
ドモホルンリンクルを買う日本人て笑える。

子供が将来、シミ、ソバカス、皮膚ガンに悩まなくて
済むように日光は極力避ける方が良いよ。

206 :名無し不動さん:03/10/26 22:17 ID:DmU/4ZuW
>>205
これ見れ。
>北向き買っちゃうと「自分の買った物件は南向きより劣ってない」
>と自分に言い聞かせることになるんだね。
>精神的重荷を一生背負ってるみたいだ。
>物件選びに参考になった。南向き以外は全部切り捨てることにする。

207 :名無し不動さん:03/10/26 22:25 ID:???
>>207
正解

208 :名無し不動さん:03/10/26 22:26 ID:akDS6T4K
将来売れやすいほう。つまり南向き。以上

209 :名無し不動さん:03/10/26 23:48 ID:???
南向きのメリットって部屋に陽が入ることじゃないんだよね。
なんか南向きを嫌う人たちは誤解してるみたいだけど。
>203 の言うとおり
夏の一番暑い時には部屋に陽が入らず、
冬の寒い時には部屋の奥まで陽が入るんだよ。

生活の知恵だよね。

210 :205:03/10/27 00:28 ID:Ur6LSIr+
>>206
漏れの家は一戸建てだから全方角に窓有るよ。
部屋が北向きの為か、妹は年齢(25)の割に肌が綺麗。
漏れの部屋は西向き。まじ西日うざいし暑い。

マンション買うならリビングは東で、
個室は北がいいな。

211 :名無し不動さん:03/10/27 00:47 ID:???
漏れの家も一戸建てだけど部屋によって日の差し方はまちまち。
気象状況に応じて適当に居場所を変えている。

マンソンも全部の部屋に一様に日が差すタイプはどんなものかと思うな。

212 :名無し不動さん:03/10/27 07:16 ID:???
25で肌が汚かったら終わってるだろ....

213 :名無し不動さん:03/10/27 09:49 ID:mS+KM5YU
南向きに住んでるけど、すんごく冬は暖かい
暖房も夜にホットカーペットだけ。電気代が3000円台!
ちなみに灯油禁止のところなんで本当に助かってまふ

214 :名無し不動さん:03/10/27 10:24 ID:???
>>213
一人暮らしでも3000円台ってありえないね。
それって、何?もしかして20アンペアとか?

215 :名無し不動さん:03/10/27 11:50 ID:IFoMD+p2
一日何時間、外を見てますか?

216 :名無し不動さん:03/10/27 14:41 ID:mS492ncp
>>214
30Aだよー、今月はちょこっとエアコン使ったので4100円ぐらい
夫婦2人ぐらしだけど、マジでこれからの冬は3000円台でおさまるよ。
マジでケチケチ生活してなくてだよ!

217 :名無し不動さん:03/10/27 14:50 ID:???
>>216
え? どんな間取りでそんな激安になるの?

218 :名無し不動さん:03/10/27 14:51 ID:???
うち東向きリビングで80m2の新築分譲マンション
60Aでオール電化だけど、電気代5000円いったことない
あまり向きは関係ないと思うけど
共働きなので平日昼は24時間換気を稼動させているだけだけど

219 :名無し不動さん:03/10/27 14:57 ID:???
みんな節約上手ね。

220 :名無し不動さん:03/10/27 16:14 ID:???
電化製品が比較的最近出たやつとか?
うちは冷蔵庫買い換えただけで、電気代2000円安くなった事あるし、
今年の夏、エアコン買い換えたら、夏場15,000円かかっていた電気代が
8000円前後でおさまった。まぁ、今年は冷夏だったせいもあると思うけど。


221 :名無し不動さん:03/10/27 18:35 ID:???
24時間ポットつけっぱなしだからかな?

222 :名無し不動さん:03/10/28 01:57 ID:???
家電で一番電気食う乗って何だっけ?
冷蔵庫?
エアコンは夏と冬しか使わないし、テレビも見たい番組がある時にしか付けないし


223 :名無し不動さん:03/10/28 16:28 ID:???
電子レンジ
炊飯ジャー
IHクッキングヒーター

224 :名無し不動さん:03/10/29 23:16 ID:8yaMNaOn
日当たりに決まってるだろ。

225 :名無し不動さん:03/10/30 12:51 ID:ZvLCWzst
基本的には、日当たりだろうけど。
2Fで、目の前5mぐらいに戸建が密集とかだと。
15Fの眺望最高の西向きとかの方がいいかも。

226 :名無し不動さん:03/10/30 12:54 ID:???
高層北側は風も厳しいぞ。

227 :名無し不動さん:03/10/30 12:56 ID:???
>>225
5mあいてたら、十分日入るよ。

228 :名無し不動さん:03/10/30 18:41 ID:???
>>227
入らなかったよ。

229 :名無し不動さん:03/10/30 19:17 ID:QGIWQFH5
マンションなら眺望かなあ。
コダテの場合、低層住居専用地域ならは、日当たりは問題ないはず。
コダテになくてマンションに特有のものといえば眺望。

230 :名無し不動さん:03/10/30 19:19 ID:QGIWQFH5
ごめん、うっかり途中で「書き込み」してしまった。。

眺望にすぐれた東向きや西向きなら、
1日のうち4時間くらいは日が当たるから、問題ないと思います。

231 :名無し不動さん:03/10/30 20:45 ID:u5/50sZV
西向きの万村って午前中見に行ってみれば解る
東向きの万村って午後に見に行ってみれば解る
眺望?・・・田舎に住んでない限り、いくらでも見に行ける所いっぱい
あるので困らない。夜景を見えるレストランとか。
いくら眺望が綺麗でも家から見るのじゃーちと嫌だな

232 :名無し不動さん:03/10/30 20:59 ID:TZr6KNB9
日の当たらない部屋は気が滅入る。
人が住むのではなく、倉庫扱いで
ほとんど資産価値ゼロだそうだ。

233 :名無し不動さん:03/10/31 00:09 ID:???
>>231
をいをい。
ここはマンソンに引篭もるヤシが少しでも良好な生活環境を求めるスレだぜ。

234 :名無し不動さん:03/10/31 08:34 ID:UTIod51W
>>233
>>231はだから眺望よりも日当たりだって言ってんじゃないの?!
スレタイを良く嫁

235 :名無し不動さん:03/10/31 08:42 ID:???
>>232
水商売系とか医者とかはむしろ日当たり悪くていつも暗い場所で
好きな時に寝たいからいいんだとさ。まぁ、需要はあるみたいよ。

236 :名無し不動さん:03/10/31 09:57 ID:wNrNQK2k
遮光カーテン知らんのか?

237 :名無し不動さん:03/10/31 10:01 ID:???
逆梁ならどこも大差なし

238 :名無し不動さん:03/10/31 10:03 ID:???
遮光カーテンってインテリア的に×
つーか、シャッターがあるんですが。。。

239 :名無し不動さん:03/10/31 12:07 ID:K/sh+fg8
万村にシャッター?????

240 :名無し不動さん:03/10/31 12:09 ID:zbo9Mmmi
え?マンションの窓にはシャッターついてないの?
いわゆる雨戸の事よ。自動シャッターついてるでしょう?

241 :名無し不動さん:03/10/31 12:26 ID:???
万村ってついてないんだ?だっさー。

242 :名無し不動さん:03/10/31 12:43 ID:???
マンションにシャッターなんかついてたら
それこそ、だっさーだわさ

243 :???:03/10/31 13:16 ID:poK3/AkY
エレベーターの前だと結構うるさいよ。
うちのマンションのエレベーターは「ドアが閉まります。」
「ドアが開きます。」「○階です。」って言うのよ。
エレベーターから少し離れた位置がイイカモね。

244 :名無し不動さん:03/10/31 13:22 ID:lGXQD6cH
シャッター付きの万村と言う名のアパート

245 :名無し不動さん:03/10/31 13:47 ID:???
>>242
築30年の家に住んでるから、シャッターを商店のシャッターと勘違いしている
もよう。

246 :名無し不動さん:03/11/02 08:55 ID:???
ここ、結構地方の日当たりが良い事しかいえの価値が決まらない
田舎者が多いんじゃないの。
そういう人は日当たりと眺望と比べること自体が理解できなくて
覗いているんじゃないの。
雨戸としてのシャッターがついているのが基本だなんて。
マンソンは戸建と違うぜよ。マンソン自体、中に入ったことないんじゃないか。

ところで都心なら日当たり良くても、眺望がいいとは限らない。
南向きで南に8M道路でも通っていれば、日当たりは確保できるが
その前に10階以上のマンション建っていることはよくある。
その場合は眺望は確保できない。その眺望とは眺めが、ではなく
人目からのプライバシーがない、ということ。
だから日当たり良くとも、一日中カーテンをかけておかなくてはならない。
そういう訳で、都心では日当たりの良い南向きよりも、
人目を気にしないですむ、西向き東向き北向きが好まれる場合がよくある。

247 :名無し不動さん:03/11/02 10:30 ID:MqrEpf01
今、いくらでも目隠しレースカーテンあるから
関係ない。

248 :名無し不動さん:03/11/02 11:21 ID:???
>246
それは日当たりがよく眺望もよいマンションが買えないからでしょう?
理論のすり替えは良くない。

249 :名無し不動さん:03/11/02 12:03 ID:???
>248
それこそ理論にすらなっていない。
そんなこと言ったら、「日当たりがよく眺望もよいマンションを買えばいい」
という、なんともお粗末な結論になってしまうよ?
大抵は両方確保が困難だから、どっちを選ぼうか悩むわけで。

250 :名無し不動さん:03/11/02 12:20 ID:EactHIcP
おれは5階に住んでるが、前は戸建てで、斜め下を見ると屋根ばかり。
つまり彼らの窓からは俺の部屋が見えない角度になっている。
しかも、まわりの道路からでは戸建てに隠れて通行人からも見られない。
100メートル以上先の幹線道路からなら何とか部屋の天井が見えるが。
ちなみにうちのマンションはバルコニーの柵がコンクリートでできてる構造なので。
まあ、眺望といえるほどのものはないが、日当たりは完璧です。
ということで、246の言っていることは無意味。

251 :名無し不動さん:03/11/02 12:43 ID:MJedJQwz
皆さんの個人の嗜好はさておき、一昔前に比べて今は日中の在宅度とか乾燥機の普及率とか
生活スタイルとかを鑑みると、だんだんと日当たり具合が重要視されなくなってきてますね。

単に「日当たりが良い」と言うのも、具体的にどういう状態を好むのかは人によって分かれる気がします。
部屋の奥まで直射日光が差し込むのを好む方、(西か東向き)
バルコニーに干した洗濯物が乾けば良いと思う方、(南向き)
朝の日差しは良いけど夕方の日差しは嫌いな方、(東向き)
その逆な方、(西向き)
玄関側の部屋に陽を入れたい方、、、(西向きか東向き)
最近は外梁でバルコニーの奥行きが長くなりましたので、南向きが良いとは言い切れない節があります。
以前より向きによっての価格差が大きくなくなってきましたね。

私は個人的には数時間バルコニーに陽が当たりさえすれば、むしろプライバシーの方を重視したいです。




252 :名無し不動さん:03/11/02 13:56 ID:???
最近のマンソンで内廊下式の物件て、内廊下側の居室の窓がライトコートに面していて、直接外部の
日差しは差し込まず、壁面の反射光で明るさを確保するような設計のものありますが、あれ
ってどうなんでしょう?日当たりは北向きと同様直射日光が差し込むことは無く期待出来
無いとは思いますが、明るさは満足行くレベル確保されるのでしょうか?あるいは昼間から
電気付けなければならないアンドン部屋になってしまうのでしょうか?

253 :名無し不動さん:03/11/02 14:40 ID:???
>250
だから、日当たりと眺望の両方をゲットできた人はそれでいいとして、
どっちかしか選べないケース、更には両方ないケースだってあるんだってば。
あなたの下の、2〜3階あたりに住んでいる人は眺望より日当たりを選んだ訳でしょ。

254 :名無し不動さん:03/11/02 14:43 ID:???
>>253
ささやかな自慢したい君なのだからそっとしといてあげようよ。

255 :名無し不動さん:03/11/02 14:56 ID:???
>252
そういうのは内廊下とはいわないよ。
外廊下だけれども廊下と居室間にライトコートがある
というだけ。
直接廊下に面してないだけプライバシーはある程度
確保されるが採光という意味では全く不十分です。


256 :名無し不動さん:03/11/02 15:14 ID:???
ライトコートあるマンソンは買うなてこと?

257 :名無し不動さん:03/11/02 15:23 ID:???
買いたければどうぞ!

258 :名無し不動さん:03/11/02 15:35 ID:???
ライトコートある穴倉マンソン買って後悔してる椰子ら、思う存分不満をぶちまけれ!

259 :名無し不動さん:03/11/02 17:37 ID:???
外廊下でもライトコ−トあるだけ高級だろうが...
昼間も暗いよ。特に下階ではね。
まぁ防犯とプライバシーの確保が主だな。
居室の直前には立てないからね。

260 :名無し不動さん:03/11/02 18:10 ID:???
今日も色々物件見てきたけど、プライバシー確保で
東向き角部屋買おうかな・・・
リビングに直接日が射すのは10時まで。
バルコニーは12時まで日が射しておりました。
北側の部屋は思っていたほど暗くはない。
ただし、やはり直接の日当たりではないので・・・
まじですごく悩んでます。

261 :名無し不動さん:03/11/02 22:27 ID:???
246だが
>>247
一日中かけているのは、その目隠しレースカーテンです。
光は入るが、やはり息苦しさがある。外は南向きで日当たり燦燦なのに
閉じ込められている感があるのが否めない。

当初住み始めた時は、気にならなく日当たりの良さを喜んだものだが、
長く住むに連れ、思いっきりカーテンを開け放し、外からの視線を気にせず
開放感を味わいたいと思うようになった。

>>250は他の人も言っているように、自分のマンションを自慢したいだけか。
それは君個人の事だけでしょ。君1人に向けたメッセージではないし。
しかし、5階で両方を得られるとはうらやましい。
今10階(15階建マンション)にすんでいるが、お向かいのマンションが
13階建てなので、眺望は望めない。都心でありながら日当たりは抜群に良いが
人目を気にしている。
新たに物件を捜しているが、予算との兼ねあいで両得は無理。
場所も都心限定だし。日当たりの良いところも実感しているので
なかなか思い切れないが、佃のタワーは、北西側が一番価格が高いと知り
やはり眺望かとも確信してきた。とある超都心のマンソンでも北側でも
価格がそう変わらない(中古だが)とも知ったし。
しかし、南向き以外住んだことがないので心配もあるが。


262 :名無し不動さん:03/11/03 03:54 ID:???
中途半端はイカン。一番安いところにしなさい。


263 :名無し不動さん:03/11/03 11:08 ID:d6AwJwbu
2F、北向き、目の前に高層マンション。
これ、最高か?

264 :名無し不動さん:03/11/03 15:09 ID:dV3GAwwN
>>263
オレの知り合いは北向きの半地下に住んでたよ。賃貸だが。

>>261
そうそう、オレんちも日当たりは最高に良かったが、
だんだん建て込んできて、しまいには、
レースのカーテンを閉めっぱなしだった。
それがイヤで(贅沢なんだが)、次はカーテンのいらない家へ。

265 :名無し不動さん:03/11/03 15:13 ID:PD/5nbBb
●●●2004年も被害者がでるのだろうか?●●●
http://sports2.2ch.net/test/read.cgi/kouhaku/1057943092/-100
行政機関、日本の全マスコミ、教育機関などによる、
個人に対する住居不法侵入からの盗聴、盗撮、24時間監視、
ストーカーで収集した個人情報を、
テレビ、新聞、出版物などで嫌がらせをしながら悪用している事実について、
>>1>>394までにまとめました。

2chのマスコミ板 http://society.2ch.net/mass/
●●●マスコミの盗聴、盗撮は許されるのか?●●●
で被害者の訴え、マスコミの隠蔽が、30スレまで続いています。
より多くの人に事実を知って貰うことが、
組織的、計画的な犯罪の刑事責任、民事責任を追及することにつながると考えています。

266 :名無し不動さん:03/11/03 15:55 ID:3FCSI1XP
眺望関係なく、レースカーテンないと
眩しくないか?

267 :名無し不動さん:03/11/03 16:19 ID:???
山手線内、駅直結、3000万、最高じゃん!

千葉のど田舎、高層マンション、最上階、見えるは未開の地、乗り換え3回、通勤2時間。
4000万。これ最高?

268 :名無し不動さん:03/11/03 17:50 ID:???
>>267
オイ、ゼロが一個多いぞ!

   400万円  マンションてどうなの    
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269 :名無し不動さん:03/11/03 20:03 ID:???
俺的に言うと、東京タワーが見える部屋なら北側でもいいけど、それ以外なら
絶対に日当たりをとって南側。

270 :名無し不動さん:03/11/03 20:56 ID:???
レインボーブリッジがよく見える東向き、なかなかいいよ。
東京湾大華火大会もばっちり。
昼間はほとんど不在だから、日当たりより眺望&プラバシー重視しました。
残業を終えて帰宅し夜景を眺めると、なんかほっとする。
眺望は飽きるって人がいたけれど、全然飽きないよ。

271 :269:03/11/03 21:01 ID:???
それも正解かな。レインボーブリッジがよく見える東向きって
ホテルライクですね。



272 :名無し不動さん:03/11/03 21:03 ID:mpsPEBP8
眺望ってやっぱり東京タワーやレインボーブリッジなどが見えることを言うのであって、
隣のマンションとの距離が近くないことをもって眺望と言うのではない。
246がいきなり眺望のレベルを下げたがここからは元に戻そう。

273 :名無し不動さん:03/11/03 22:30 ID:???
>>272
キミそれは飛躍しすぎ。246は眺望のレベルを下げて話してるとは思えん。
ようは眺望と日当たりの比較をする、の意味を知らない人間に説明しているんじゃないか。
プライバシーを重視できる=視界をさえぎる物がない、であればたいてい眺望はいいもんだよ。
だが、窓の外に何が見えるか、山ばかりか海ばかりか夜景がきれいかは、それぞれの好みだし。

274 :名無し不動さん:03/11/03 22:40 ID:???
東京タワーが見えたら価値が下がりそうだな

275 :名無し不動さん:03/11/03 23:40 ID:???
東京タワーなら横浜市からでも見えますがそんなんでもいいんですか?

276 :名無し不動さん:03/11/03 23:44 ID:0aTO+oeq
えーと・・

東京タワーが見えてうれしいですか?

277 :名無し不動さん:03/11/03 23:54 ID:???
272は(以下略

278 :名無し不動さん:03/11/04 01:29 ID:???
ウチの近所に、こんなかんじになってる場所がある。

   [(a)]
[(b)]   [(c)]

上が北なんだが、ベランダがそれぞれ
(a)は南に、(b)は東に、(c)は西についている。
つまり、それぞれのベランダが相対しているんだ。

どんな高層階に行ってもこんな環境は嫌だな。
カーテンの開けられる生活をしたい


279 :269:03/11/04 03:16 ID:???
逆に言うと南側で日当たりでさえぎるものなくても、Wコンの屠殺場が丸見えって
とかいうのは引いちゃいます。

280 :名無し不動さん:03/11/04 03:38 ID:???
おらー、マンションだったら高い方がいいなあ。
空中に浮いてるよーなところで生活してみてーなあ。
知らない人には気の毒なんだが、ト○トンからみた
汐○ビル群の夜景はすごくきれいだよー。
場所によるんだけど、やっぱ眺望は最高だあ。


281 :名無し不動さん:03/11/04 06:24 ID:???
空中に近いようなところで生活したり働いた経験でいうと
やっぱり眺望がいいマンションより日当たりがいい戸建が
最高ですよ。

282 :名無し不動さん:03/11/05 01:03 ID:???
そりゃそうだけど、日当たりがいい戸建となると
田舎か、相当な広さの敷地が必要でねーの?
あなたのようなお金持ちじゃーねーもん。
買えねーよ。そんなとこ。

283 :名無し不動さん:03/11/05 13:33 ID:tMQ8EB40
ところで、結局>1さんは、どの方向向きを購入されたのかな?


284 :名無し不動さん:03/11/05 21:30 ID:???
>>282
結論
日当たりのいい戸建>日当たりのいいマンション>日当たりの悪い戸建>日当たりの悪いマンション
でOK?

285 :名無し不動さん:03/11/05 22:09 ID:kKQha056
>>278
それ、最悪だよね。
かく言うオレが見学に行ったマンションは8階の南向き(東南角)だったが、
リビングのカーテンを開けると、東側は15m先に西向きのマンションが
こっち向いてて、南側も15m先に北向きのベランダがこっち向き。
日当たりは良く、交差点の角だったので眺望もまあまあだったが、
絶対に買いたくないと思いました。

ところで、無意味に話を単純化してる方がちらほらですね。
>>1さんが悩んでいるのは、同一階の南向きか北向きかではなく、
日当たり○眺望×の南向き4階か、
それより安い、日当たり△眺望○の東向きまたは西向き15階かです。

>>284さんのコメントは、ゴメンナサイですが、当たり前すぎますね。
もっと微妙な選択肢について議論しているわけです。

286 :名無し不動さん:03/11/05 22:17 ID:U9TzQoum
>>285
プライバシーが保てるなら4階南向きの方がよさげ。

287 :名無し不動さん:03/11/05 22:20 ID:U9TzQoum
書き込んだ時期から推測すると、1さんはすでにどちらかを買ってしまったか、他の物件を物色中じゃないかな?
同じ物件がいまだに残っているとは考えられないが。
もし残っているなら当然見送るべき。

288 :名無し不動さん:03/11/06 08:59 ID:???
商業地域のマンションを買ってしまった。
将来どうなる事やら、運を天に任せよう。

289 :名無し不動さん:03/11/07 22:33 ID:Nqy/aMZE
眺望とプライバシーは別の要素。
おれの場合マンション買う際、絶対に譲れないのがプライバシーが保てるかどうか。
通行人から部屋の中が丸見えの1階、2階は絶対に嫌だ。
だから優先順序は、@プライバシー、A日当たり、B眺望

290 :名無し不動さん:03/11/08 00:07 ID:???
>>289
まあそういう意見もあるだろうがスレ違いだね。

291 :名無し不動さん:03/11/08 03:22 ID:RLoy26lQ
>>289の気持ちは良くわかるなぁ。
オレんちは、かつては日当たりも眺望も良かったが、
徐々に高いマンションに囲まれるようになった。

相変わらず日当たりも眺望もそこそこだったのだが、
外から見られたくなかったので、
レースのカーテンは閉めっぱなしで、
生活のスペースは履き出し窓からかなり離れた屋内側に後退しました。

>>288
オレも商業地区だったから↑こうなった。
でも懲りずにまた商業地区の上の方の階を買いました。
やっぱ、高層階は気持ちいい〜。

292 :名無し不動さん:03/11/16 09:59 ID:iCaaiRxY
今日はいい天気だ。
日当たりのいい部屋にいると気分がいいね。
北キムチのみなさん、ご愁傷様

293 :名無し不動さん:03/11/16 10:33 ID:50jgirlM
商業地区のマンションを買おうと思っているのですが、
予算の都合でどうしても次を選ばないといけないとしたら
みなさん、どうしますか?
眺望、日当たりは両方×です。すごい低レベルの選択なのですが、
@5階南西向きだが10階以上の商業ビルに四方囲まれていて明るさもとれないちょっと広めの部屋
A北向きだが一応目の前には通りがあるので明るさはとれる2階の@よりはちょい狭く、しかし高い部屋
そんなの買うかヴァカ!というのはなしで
どうしてもどっちか買わなくてはいけないとしたら
どちらを選ぶべきかみなさんの意見教えて下さい!!!

294 :名無し不動さん:03/11/16 11:07 ID:GsfrXsoy
南面が第一種低層エリアを買うべし

295 :名無し不動さん:03/11/16 11:08 ID:???
どうしても買わなきゃいけないという状態自体想像できないので、
無理です。

296 :名無し不動さん:03/11/16 11:15 ID:LEt6qNTv
>>293
俺なら、@。
まあ、実際に見てみないとわからないけどな。


297 :ぷらんたん:03/11/16 11:17 ID:qMnesiau
>>293
当然2。窓からの視界がふさがれた状態で住んでいると精神衛生上良くない。
どうして迷う余地がある?

298 :名無し不動さん:03/11/16 14:31 ID:???
目白のような南傾斜高台の一種低層住専高級住宅街だと、一二階で
も直接道路に面することなく、眺望も日当たりもプライバシーもバッチリて
場所あるよ。要は階数でも向きでも机上の空論ではなく現地見て判
断する他なし。

299 :名無し不動さん:03/11/16 14:47 ID:lBksG7FV
>>293
どうしてもどっちか買わなくてはいけないのはどういう状況か説明汁。
そんなどうしようもない物件買わされるからには不動産やに弱みを握られているのか恐喝されているとしか思えん。

300 :293:03/11/16 15:04 ID:50jgirlM
みなさんいろいろご意見ありがとうございます!!
買わなくちゃいけない理由というのは
別に脅迫されているわけではなく(w
立地的、建物的に絶対ここに住みたい!という理由だけです。
その中で予算と比べた時にこの二つの選択しかなくて
迷いに迷いまくっているわけです。
昼間はそんなに家にいないといいつつまだ出来ていない建設中の建物なので
なんせ暗さも圧迫感もイメージが出来ないのですが、
やっぱりそんなに精神衛生上よくないものですか?
そういうところに住んでる方っていらっしゃらないでしょうか?意見を聞きたいです!

301 :名無し不動さん:03/11/16 15:06 ID:???
本当に知りたっかたら、同じ条件のマンションに直接言って聞くべし。
解からなかったら買わざるべし。

302 :名無し不動さん:03/11/16 15:58 ID:aqs+zOfI
そういう劣悪環境に住んでいるのはほとんど賃貸と思われ。
あとは分譲で買ってしまったあとにビルが建ち、
資産価値が下がりローンだけは残っている香具師か。
そういう物件を新築で買う293は神でつね。

303 :名無し不動さん:03/11/16 16:06 ID:aqs+zOfI
思い出したがおれの知り合いにもいた、そういう物件買った香具師。
都心の一等地、駅近でタワーマンションの低層階、しかも北側の部屋。
さらに間取りはこんなひどいの見たことないくらいひどい。
1/3くらいが廊下とデッドスペースになってる。
ブランド厨がこういうの買うんだなとあらためて思った。

304 :名無し:03/11/16 16:14 ID:Q8B9+3MM
家は180度パノラマで見渡せる、そばのマンションの頭を5階上を突き出ているので
景観に問題なし、周りにマンションが高層化されない限り、景観は失われない
窓から眺望は妥協しては駄目、前に民家やふさがっていると
カーテンを閉めたままになりがちです。そうなると窓の機能が半減意味なし。
上層階なら、それほど日照は気にする事はないのでは?

305 :名無し不動さん:03/11/16 17:06 ID:???
今日は暑かった。10月中旬の陽気だってね。夏が思いやられるw

306 :名無し不動さん:03/11/16 20:56 ID:VFE30m7i
>>305
は?
wって何か面白いこと書いた?

307 :名無し不動さん:03/11/16 21:17 ID:???
どっちも無きゃ、変なとこ勝った時点で負けい犬決定だな。


308 :名無し不動さん:03/11/16 22:22 ID:???
>>306
馬鹿じゃねーの?
もっとまともなレスつけろや。

309 :ぷらんたん:03/11/16 22:30 ID:???
>>293さん
問題は向かいがマンション等の住居ではなく商業ビルだってことです。
商業ビルは窓にブラインドやカーテンがない場合も多く、住居に比べて
「こちらを見られている」という感覚が強いです。特に、夜間も土日も
仕事をするようなガンバル会社が入っていると、24時間365日見られて
いる感覚になります。
2も私なら買わないが、1よりはマシなんじゃないかと思う。

310 :名無し不動さん:03/11/16 23:41 ID:???
どっかのホテルの展望レストランみたいに、回転するフロアーを作ってケロ。五洋建設なら出来るかも?

311 :293:03/11/17 00:55 ID:gnF4Bwul
みなさん、本当にいろいろアドバイスありがとうございます!!
ほんと迷いまくってます…
正直立地的な信じられないくらいの利便性ということだけの魅力なのですが、
これは手を出さない方がいいのかな…。わからなくなってきた…。

312 :名無し不動さん:03/11/17 01:30 ID:nbor6dSV
1に閉塞感があるなら、2を選ぶかなあ。
北向きでも最上階に近いか、角部屋なら多少は明るいんだけど、
2階の中住戸だと真っ暗だと思いますよ。
オレだったら、よっぽど利便性が良いならこの物件を選ぶ。

313 :ぷらんたん:03/11/17 08:52 ID:S2ib6fPq
マンション所有は住む権利、売る権利、貸す権利の所有だと思います。
(今どき、資産価値なんとかというのは古い考え)

今のところ、>>293さんは「住む権利」に注目されて迷っていると思い
ますが、1でも2でもその条件では売るときや貸すときに困るのでは
ないかと思うのが私の意見です。同立地で高層階で眺望が確保できると
しても、せいぜい10%高い価格になるかどうかでは?その分、売る
ときや貸すときはずいぶん楽です。
私なら同立地の物件が出るかどうか引き続き監視するに留めます。

日当たり・眺望条件を打ち消すほどの好立地とか、売る・貸すが100%
ありえない事情でしたら、内見して好きな方を選べばいいと思うのですが。

314 :名無し不動さん:03/11/17 21:24 ID:???
窓から景色が見えないのは、とっても悲しいと思う。よって最悪Aを選ぶべし。
@は5階の意味があるの?2階でも同じですね。
カプセルホテルを選んでるんじゃないんだから、ずっと住むことを考えたら、
どっちもいやだなあ。
駅から遠くても窮屈さを感じないリラックスできる家を選ぶよ、私なら。
閉塞感漂うところに駅から早く着けたところで何がうれしいんだろう?
同じ時間過ごすんだったら、少しぐらい駅から遠くても明るいとか景色がきれいとか
そんな空間で暮らしたほうがいいんじゃない?
10分けちってそんな環境の悪いところで何時間も過ごすのって魅力ある?
そんなとこにすっと住んでたら精神がいかれちゃいますよ。心も休めなきゃ。


315 :名無し不動さん:03/11/17 21:54 ID:C9+BwJZM
>>293
どっちを買ってもカーテン閉め切ったままの真っ暗な部屋になるのは
予想できるんだから、間取りで選べば?
おれだったら、自分で住むことを前提にしたら、都心で80uが1000万円でも買わないが。

316 :名無し不動さん:03/11/19 22:17 ID:TocaHLlm
293はもう北向き買っちゃったんでしょうか?

317 :名無し不動さん:03/11/19 23:58 ID:???
眺望だな。  by 田代まさし

318 :名無し不動さん:03/11/21 23:34 ID:ONZODy0i
眺望が良すぎたら覗きができないだろ?

319 :名無し不動さん:03/11/22 00:14 ID:rPdyaDuF
私は、日当たり眺望より、多少眺望日当たり落ちても駅近を選びました。

320 :名無し不動さん:03/11/22 00:20 ID:???
私は日当たりが良くて眺望がいまいち(家の前の道路越に
対面向かい家がある)でも駅近くの戸建てを選びました
玄関、自分の部屋、茶の間いずれも南向きに引き戸がついていて日当たりは超最高?みたい


321 :名無し不動さん:03/11/23 16:37 ID:ykDvpkxQ
プライバシー>日当たり>>>眺望

322 :名無し不動さん:03/11/23 21:03 ID:???
プライバシーが確保できても真っ暗はだめぼ

323 :名無し不動さん:03/11/26 23:59 ID:???
綺麗な夜景が見えるほうがいいなあ。
夜景の綺麗なホテルに一度は泊まった方がいいですよ。


324 :名無し不動さん:03/11/27 01:00 ID:???
生活環境によるよね。
昼間部屋にいることが多い人だったら、日当たり。
これは、嫁さん(主婦)持ちの人とか学生とかが該当しそう。
昼間くらいと、心も暗くなる。

夜部屋にいることが多い人だったら、眺望。
単身サラリーマンとかが該当しそう。
女の子招待するときも、夜が断然多いからね。

325 :名無し不動さん:03/11/28 22:45 ID:AQQtvZL5
南向きで眺望もいい物件を買った人は、日当たりの方が重要と言う。
一方、東向き西向き買った香具師は、自分を正当化するために眺望が重要と言う。

326 :名無し不動さん:03/11/29 01:15 ID:???
日当たりと眺望は妥協したらだめだよ。

マンションは南向きアンド高層階、これ以外選択肢なし。

平日昼間家にいなくて便利な駅近でも土日に暗い部屋にいると
心も暗くなるよ(経験談)。

ボロでも何でもいいから、南向き・高層階。これ絶対よ。

327 :悩み:03/11/29 01:24 ID:???
日当たりが良い南向きのマンションを勧められ内見しましたが、
道路を挟んで向かい側もマンションのお部屋の窓が見えます。
カーテンを閉めていないとお互い丸見えです。

328 :名無し不動さん:03/11/29 01:49 ID:???
>>327
日照や眺望は数ある条件のうちの1つに過ぎない。
特段高い訳でもないのに最上階角部屋が売れ残ってる物件もある訳だ。
マンション購入者はプライバシーを優先したがる傾向があるからね。

なのでそういう物件は少しでも嫌だなと感じたらやめとくが吉。

329 :326:03/11/29 02:47 ID:???
>>328
都会に住む以上、ある程度プライバシは妥協するしか
ないのでは?
でも、日当たりと眺望は向きと階を考えればいいから
都会でも納得のいくものが得られるよね?

330 :名無し不動さん:03/11/29 02:59 ID:???
>>329
それも条件の一つであって都会が良いのかプライバシーが良いのかですよね。
現実社会にはそのどちらも居る訳でそれぞれの主観の範囲で選ぶしかないと。

そういう意味で直感的な感じ方というのは案外大切だと思う訳です。

331 :名無し不動さん:03/11/29 07:34 ID:???
>326

折角日当たりと眺望がいい部屋を選んでも、
外から丸見えでカーテン閉めっぱなしだと、
ほとんど意味が無いよ。
平日昼間家にいなくて日当たり良好でも
土日にカーテンも開けられない部屋にいると
心も暗くなるよ

332 :名無し不動さん:03/11/29 07:51 ID:UL1HqE2+
朝夕は五分間隔で電車ある駅から徒歩二分。
南向きで富士山ばっちり日当たり良好。
ただし目の前は大きな公園なので土日はうるさい。

333 :名無し不動さん:03/11/29 10:04 ID:xsHRxa1s
高層南向き買いました。昼間は外が見えるレース
のカーテンにしているけど、暖かいし、部屋は明るいし
とても良い。強いて言えば、角部屋は風が強いので、
風きり音がうるさい。ただ、眺望は少し飽きるけど、
日当たりは、土日でも昼間家にいるなら南向きが
ベスト。東西でもいいけど、北向きの低層階だけは
やめた方がいい。

334 :名無し不動さん:03/11/29 10:19 ID:???
最近のマンションで、24時間空調、浴室乾燥、床暖、
T3級サッシ、天井高2700クラスであれば、向きはあまり
気にならなくなっていると思う。内廊下のタワーだったら
低層北向きはコストパフォーマンスが高いからお勧めだと
思うが。

結局、バルコニーに日が当たるか否かの問題だけ。オフィス
ビルで向きなんて気にしないでしょ?

335 :名無し不動さん:03/11/30 19:09 ID:ITD/cQzX
偶然このスレを発見して近々引っ越しする予定なので色々と参考にさせてもらっています。
実は私も日当たりの件で悩んでいることがありまして、このスレをみて参考にはしているもののご意見を聞かせて頂けたらと・・・。

ネットで検索していたら1フロアに2戸というこじんまりしたマンションを見つけたんです(賃貸です)。
1フロアに2戸ということはそれぞれが角部屋になるわけで、募集していたのはバルコニー南向き、西側に窓がある部屋でした。
西側に窓があるのは洋室とキッチン。
夏は西日が当たって暑そうだけど冬はあったかくていいかな〜なんて思っていたんですが、問い合わせをかけたらもう借り手がついてしまったとのこと!
ただそのお隣(バルコニー南向き、東側に窓がある反転タイプの部屋)は12月に空くとの連絡が入ったんです。
まあバルコニーが南側にあるし、夏涼しくて冬寒い方か、夏暑くて冬あったかい方か好みの問題で大した問題ではないのかもしれないんですが、東側と西側とどちらかというとどちらがオススメですか?
ちなみにまわり景色などですがまだ現地に行っていないのでよくわかりません。
またそれによって変わってくるとは思いますが参考までに伺いたいです。

それから完全にスレ違いで申し訳ないのですが家具の色にも悩んでいまして・・。
今は黒系中心なんですがとにかくほこりが目立ってなんだかみっともないんです。
もうちょっと明るい感じにしたくて清潔感のある白、または落ち着いた木のものと考えているんですが、黒い家具のほこりのようにそれぞれ何か欠点みたいなものってありますか?
白は汚れが目立つかなぁとは思ったりしますが・・・。

それぞれ大した悩みでもないのですが参考までに色々伺いたくって・・。
レス頂けると嬉しいです。

336 :名無し不動さん:03/11/30 21:58 ID:8TD1ReTm
マンションは床暖でもついてれば、冬はそんなに寒くはない。
夏場の西日直撃はきつい。

337 :名無し不動さん:03/11/30 22:06 ID:???
丘の上の低層が最高

338 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

339 :名無し不動さん:03/11/30 23:35 ID:tExoC3Pw
>>337
毎日、坂を上がらなきゃ家に帰れないなんて嫌だ

340 :名無し不動さん:03/12/01 00:16 ID:???
一般人が住みたがらないから。金持ちは坂の上に住むんだよ。
いまだに高級住宅地として、市谷に残っている所は坂を上がるだけで
息切れしてくるので年寄りにはきついよ。
ちなみに私は、金持ちから見下される?駅近くの坂の下のマンションだよ。
金持ちは車で移動で坂の上り下りは関係ないから住めるんだろうけどね。

341 :名無し不動さん:03/12/01 01:21 ID:JrBfHgrg
>>337 丘の上なら一軒家が最高。
>>340 砂土原町あたりいいですね。

342 :名無し不動さん:03/12/03 22:35 ID:???
丘の上の1階と丘の下の最上階だとどっちが快適ですかね。
どっちも一長一短で難しいです。

343 :名無し不動さん:03/12/03 22:42 ID:???
やはり丘の上の1階がいいと思いますよ。
高台ですから1階とはいえ、結構見晴らしはいいだろうし通風性も良好。
僕なら丘の上の1階を選びたいところですね。


344 :名無し不動さん:03/12/03 22:52 ID:???
うーんそうなんですかねえ。
丘の上の1階は確かに目の前は開けていますが、前に植栽スペースが
あるので丘の下を見下ろせる程ではないんです。遠くの方は見えますが。

一方、丘の下の最上階は斜面の上の建物からは見下ろされますが
平地側の眺望は良いんですよね。

日当たりはどちらもそれほど違わないかな。

345 :名無し不動さん:03/12/03 23:07 ID:w7fl/3lg
地震や大雨で地滑りが起きそうなとこやだ。

346 :名無し不動さん:03/12/04 05:31 ID:???
それもまた一興なり


347 :名無し不動さん:03/12/15 03:04 ID:???
晴海の高層マンションに住んでみたい。
高層マンションの低層階なんて、ちょうど自分の真上で
何十人もの人が同時にケツ出してうん子しているのを
想像するととってもいや〜ん。

348 :名無し不動さん:03/12/15 07:00 ID:AlBzmOVH
少し極端な例だけど
北向きが南向きの5割り増しくらいで取引されているマンションもありますよ
北向きの部屋が日本のマンションで最高の眺望を誇る三田綱町パークマンションですけどね

349 :名無し不動さん:03/12/15 08:11 ID:???
>>347
わらた

350 :名無し不動さん:03/12/15 21:26 ID:???
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351 :名無し不動さん:03/12/23 16:12 ID:???
>>349 これどーすか?

───────
 ○
  L
 ■|   最上階のトイレ
───────
 ○
  L
 ■|   1つ下のトイレ
───────
 ○
  L
 ■|   2つ下のトイレ
───────
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜    
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
 ○
  L
 ■|   58下のトイレ
───────
 ○
  L
 ■|   59下のトイレ
───────
 ○
  L/
 ■    60下のトイレ
───────
  :
      いい加減にせーってか?

352 :名無し不動さん:03/12/23 21:08 ID:1zVEhte7
14階建ての最上階ですが,日当りは大事だよ!よーく考えよう♪(TT)

353 :名無し不動さん:03/12/24 03:01 ID:LtvcLU/z
とにかく、日照にしても眺望にしても
しっかりと物件価格の中に組み込まれているはずです。

同じ広さ、同じ仕様でも階によって価格が激しく異なるわけですからね。

一番のポイントは日照または眺望が向こう何十年にわたり確保できるか
という点ではないでしょうか?
日照をあきらめてタワーの北向き上層階を買ったのに
一年やそこらで眺望がなくなったらしゃれになりません。
逆もまたしかり。

とことん周辺環境を調べつくしましょう。


354 :名無し不動さん:03/12/24 07:38 ID:???
そうそう。ということは、マンション反対って言ってる戸建先住民はDQNですってことですね。

355 :名無し不動さん:03/12/24 09:17 ID:???
まずは日当たりでしょ!!
いくら一等地とよばれる所でも日の当らない物件だけには住みたく無い!

356 :名無し不動さん:03/12/24 23:43 ID:0qKnTO/X
日当たりでしょう。

357 :名無し不動さん:03/12/24 23:54 ID:???
高台のマンソンなら貞操階でも抗争階でもご予算に合わせてお好きなのをどうぞってこった。

358 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

359 :名無し不動さん:03/12/25 01:46 ID:???
タワー低層でも日照が確保出来て、目の前が抜けてれば全然OKだけどね
北向きでも眺望重視・・・と思っていたけど、竣工済みの北向き眺望良し
物件を内覧したら、エラク暗くて寒かった。南向きの部屋を見た後だったので
こんなにも室温が違うのかとビックリした。夏はいいかも知れないけどね



360 :名無し不動さん:03/12/25 11:44 ID:Vnb/evyy
>359
タワーってことは北向きは3面バルではないのね?

361 :名無し不動さん:03/12/26 03:03 ID:???
タワーで低層は良いのですか?タワーが建つってことは、
日照権なんてない地域ですよね。と言う事は?

362 :名無し不動さん:03/12/26 03:07 ID:???
道路とか庭に面してるんじゃないの?
物理的に建設できないところってあるのではないかと。

363 :名無し不動さん:03/12/26 03:09 ID:???
前が川とか海ならって事でしょ。

364 :名無し不動さん:03/12/26 12:03 ID:???
低層、北向きでも、条件がのめれば別に問題なしだと思う。実際そういう所に住んでいる人がいる訳だし。例えば、DINKSで8時出勤−19時帰宅、週に何日かは外で夕食とか。
逆に、一日中部屋に居ることが多い人や成長期の子供にはそういうところは勧められない。特に、年寄りとネコには南向きが必修。

365 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

366 :名無し不動さん:03/12/30 19:54 ID:???
タワーの低層階なんて、最上階の床下住人。


367 :名無し不動さん:04/01/17 02:32 ID:1J1GscEq
実家は東向きの14階・

眺望は最高。夜景も大阪のPLの花火も初日の出もベランダから楽しめる。
ベランダ側の日当たりは午前中いっぱいまでかな。
午後1時くらいから自室にしてた西側の部屋に
日が差しはじめて明るくなる。夏は地獄のように暑かった。
遮る建物がなかったので風通しも最高によかった。

今自分が住んでるとこは東向きの2階・

大規模集合住宅なので、向かいには12階だての別棟があるし
ベランダのすぐ下に大きな立ち木がたくさん植えられてるので
すごい圧迫感がある。春先なんかは新緑がサワヤカといえば言えなくもw・・・
向かいのベランダから四六時中覗かれてるようで落ち着かない。
日当たりも建物に遮られ、11時くらいまでで陰になってしまう。

西側には窓がなく、風呂の小さな換気ルーバーとトイレの小窓だけなので
ベランダの窓を全開にしても、あまり風が通らない。そのせいか押入れに
一度カビが生えて難儀した。湿気のせいか去年はダニまで発生して発狂寸前。
ついに引越しを決意。

今度は西向き4階・東側には窓もあって風通しも期待できるかも。

368 :名無し不動さん:04/01/17 17:14 ID:???
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369 :名無し不動さん:04/02/03 02:47 ID:???
おまえら家にいる時間なげーんだなw

午後の日差しなんて気にしてどうするんだよ?
外に出ろ、外に。

プライバシー??逆にこっちがガン見してやれ。
そのうち向こうの家がカーテン閉め切りにするぞ。
そしたらプライヴァシーゲットだ。

南向きより東西方向が安いってことは
その程度の眺望しかないってことだ、おとなしく南を選ぶべし。
逆に富士山・東京タワー・レインボーブリッジ・庭園等が見えるなら
迷わず南を捨てるべし。

要は満足感の問題だ

370 :名無し不動さん:04/02/04 00:08 ID:???
2ちゃんねらーは引篭もってなんぼでしょうに。
外に出て遊べるようならこんなところで薀蓄たれたりしないのに。

でもそんなあなたも2ちゃんねらーなんだよだね。

371 :名無し不動さん:04/02/04 12:30 ID:???
休日は?家でマターリしないの?
小春日和に日光あびてマターリ。天国だ罠。

372 :名無し不動さん:04/02/05 01:57 ID:???
休日に家に引篭もってるなんてモッタイナイ。
朝はまあ家でマターリするけど昼からは大抵出かけちゃうね。
んで帰ってくるのはだいたい夕方かな。

雨とかだとヒッキーになるけど。

373 :名無し不動さん:04/02/05 05:04 ID:???
>富士山・東京タワー・レインボーブリッジ・庭園等が見えるなら
迷わず南を捨てるべし。

そんな条件でも、俺んちは   南向き。  最高ですか。

374 :名無し不動さん:04/02/06 09:36 ID:???
>>373
「日当たりと眺望だったらどっちも取る」人なんですね。
ぜいたくです。はい。

375 :名無し不動さん:04/02/20 06:53 ID:???
一般論だけど、眺望と日当たりはどちらも少しは必要だとおもう
どっちかだけだとかなりつらい


376 :名無し不動さん:04/02/20 19:12 ID:???
東京で両方手に入れてる人間は少数派
タワーマンションに住んでる知り合いも向かいのマンションと
お見合いしてるよ。南向きなんだけどね

377 :名無し不動さん:04/02/21 15:35 ID:JdycCPF/
どちらも究極の状態だったら、日当たりかなぁ。
太陽が入らない家は、じめじめして、陰気になるから。
この間、葬儀場の裏口に面した所に賃貸マンションが建ったのだけど、
仏様の搬送を見ながら暮らすってのは、気になる人は気になると思われ。

378 :名無し不動さん:04/02/21 16:35 ID:cy9L+lss
共働きで二人とも夜遅く帰って来て寝るだけだから、どっちもいらね。
静かで近所に大きな公園があればいい。

日当たりと眺望は、退職してから田舎に引っ越す時にこだわろうと思ってます。

379 :名無し不動さん:04/02/21 16:42 ID:???
>>378
その頃には、オゾン層が破壊されて
太陽を避ける暮らしに成ってたりしてw

人気物件
○○トンネルマンソン最大深度800メーター竣工・完売!!

380 :名無し不動さん:04/02/25 00:43 ID:nfM1uQ6y
AGE

381 :名無し不動さん:04/03/04 13:25 ID:???
海底マンションなら住みたいね。
窓から時々くじらが見えたりするやつ。窓は絶対開けちゃいけないきまりでさ。

382 :名無し不動さん:04/03/04 13:26 ID:???
>>381
・・・窓が開けることができる仕様だったら絶対住みたくないなww


383 :名無し不動産:04/03/04 13:30 ID:XaecSASL
場所と眺望にもよるな

384 :名無し不動さん:04/03/04 14:04 ID:B8lrAex7
眺望かも。眺望を買うとすれば高層だろうから、
きっとそう頻繁に余り窓も開けないだろうしなぁ。
でも高層だとすれば一応180度見られるとして、
だったら眺望悪しといっても、まぁいいかも。w
日当たり良くてもカーテンをずっと引いてなきゃならないんだったら
意味ないしね。
って事は、383に同意って事か。w

385 :名無し不動さん:04/03/07 08:24 ID:???
>>378
大人ですね〜!!

386 :名無し不動さん:04/03/07 14:43 ID:???
断熱の悪い安普請の家なら日当たり。そうじゃなければ眺望かな。


387 :名無し不動さん:04/03/08 00:44 ID:???
>>386
つまり日当たり派は断熱不足のマンションや一戸建てに住んでいるって言う事で良いですか?
実際、日本の住居は断熱不足だからこそ日当たり重視なんだよなー。
ヨーロッパじゃ眺望重視。これ現実。

388 :名無し不動さん:04/03/08 06:25 ID:???
>>387
ヨーロッパは寒すぎるので、窓が少ない

389 :名無し不動さん:04/03/22 17:20 ID:???
眺望かな。
眺望っていうか、カーテン開けっ放しでもぜんぜん平気な
とこがいい。向きは西以外ならどうでもいいかな。

390 :名無し不動さん:04/03/22 17:58 ID:???
自分なら東の高層階だな。朝明るくならないと目が覚めた気がしない。
昼間はあんまり家にいないから関係なし。
夏暑いのに西日が部屋の中に入ってくるのはイヤなもんだ。


391 :名無し不動さん:04/03/22 19:29 ID:???
おれも東向きがいい。
この季節目覚めのときに
自然の暖かみを感じられるのっていいよね。

392 :名無し不動さん:04/04/06 00:50 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ



393 :名無し不動さん:04/04/07 18:23 ID:???
バルコニーの壁は
1.コンクリ
2.曇りガラス
3.透明ガラス
のどれがいいと思います?
東向きを買ったんですが、コンクリのため
朝日がかなり遮られてしまい後悔しています。

394 :名無し不動さん:04/04/09 09:16 ID:3sGPwaie
うちは、アルミの柵なので、明るいです。景色もいいし。

395 :名無し不動さん:04/04/09 17:43 ID:???
まあ、最近流行の逆梁・ハイサッシ構造の場合には、必ずコンクリになるよね。
個人的には曇りガラスが好きだが、最近はあまり見かけなくなってる。
柵は、柵同士の幅がカナーリ狭いものでないと、こどもがベランダから
ものを落としたりする危険があるよ。

396 :名無し不動さん:04/04/10 01:04 ID:???
眺望に決まってるじゃん。別に日当たりにこだわる奴って安普請で寒い家なんだろ。
オフィスなんて日当たり関係無いジャン。それと同じだよ。

397 :名無し不動さん:04/04/10 01:11 ID:???
漏れも眺望だな。
高台から下界の高層マンソンを見下ろすのがサイコー

398 :名無し不動さん:04/05/01 17:25 ID:???
俺も眺望。日当たりの悪さは電気を点けたり暖房で解決。つまり金でなんとかなる。
眺望はどうにもならない。
ホテルの部屋だって眺望で値段が違うのはあたりまえ。
日当たりに頼らなきゃイケナイ住居っていうのは、一昔前の低性能住宅だろ。

399 :名無し不動さん:04/05/01 18:19 ID:???
眺望こそすぐ飽きるし生活の実質に何ら関係ない。
ホテルはたまに泊まるから眺望をありがたがるだけ。
毎日何年も住む住宅なら、日当たりの方がはるかに重要。
これ常識!

400 : :04/05/01 18:39 ID:???
日当たりが重要。399と同じく眺望はすぐ飽きてしまう。
ホテル泊まるときは高くても眺望良いところにするけどね。

401 :名無し不動さん:04/05/01 19:35 ID:???
日当たりも眺望も両方必須だと思うんだけど・・・違うの?
いくら日当たりがよくても眺望悪かったらクソ。
眺望がよくても北向きとかだったら同じくクソ。
最低限人が住まうにはこの両方が必要だよ。
どちらかなんてありえない。


402 :名無し不動さん:04/05/01 21:27 ID:???
>>401
だからさあ、両方取る財力無いから目クソがいいか耳クソがいいかって悩んでるんでしょ。

403 :名無し不動さん:04/05/01 21:28 ID:???
日当たりも眺望も両方あるけど高層なんで窓あけられない。
俺にとってはどっちもクソ。

404 :名無し不動さん:04/05/01 21:29 ID:???
>399
お前は安普請の家に住んでいるから日当たりって騒ぐんだよ。
わかった?

405 :名無し不動さん:04/05/01 21:48 ID:???
そういうおまいこそ、どつぼに住んでんだろ。
きえれ

406 :名無し不動さん:04/05/01 21:51 ID:???
>404
安普請?
れっきとした家賃11万円の高級マンション住まいですが何か?
全部屋フローリング角部屋最上階ですが何か?
オートロックですが何か?
テレビ付きインターホンですが何か?
光インターネット設置済みですが何か?


407 :名無し不動さん:04/05/01 22:21 ID:4NVQXiiq
家賃11万円の高級マンションってどんなのですか?

408 :名無し不動さん:04/05/01 22:24 ID:???
30平米のワンルームマンションです

409 :sage:04/05/01 22:36 ID:4NVQXiiq
まあ、うちははっきり言って庶民向けマンソンだけど、日当たりとプライバシーはいい。
だが眺望はまったくダメ。見えるのは近所の戸建ての屋根と少し離れたマンソンのみ。
この物件に決めた理由は日当たりと立地と設備・仕様が価格の割りによかったからで、
眺望ははじめから考慮に入れてなかった。

410 :名無し不動さん:04/05/01 22:51 ID:???
眺望がいいといっても
7階以上に住むと、精神病になりやすいと聞いたが。


411 :名無し不動さん:04/05/01 23:15 ID:aiOYsfwx
家賃11万で高級マンションかよw

412 :名無し不動さん:04/05/01 23:38 ID:???
僕は、8万円の超高級マンソンに住んでいます。

413 :名無し不動さん:04/05/02 00:00 ID:???
おれも、家賃4万8千円の超高級アパートに住んでます。
しかも最上階角部屋で、床はフローリング、エアコン、照明も完備だ。
南向きでベランダがないから、日当たりも完璧。

414 :名無し不動さん:04/05/02 00:34 ID:???
おっ、みなさんいい所にお住まいですね。
そういう私も50平米で13万円の最上階角部屋高級マンションです。
すぐ目の前にマンションがあるのと3階なのであまり遠くが見通せないのが玉にキズです。

415 :名無し不動さん:04/05/02 07:18 ID:???
全部屋フローリングのワンルームマンションだから、
どの部屋も日当たり抜群です。

416 :名無し不動さん:04/05/02 11:15 ID:arxUV55V
>>406
いまどき、標準的なマンソンでさえ、床暖、オートバス、24時間換気くらいついてるけど、
高級マンションって、他にどんなのがついてるんですか?

417 :名無し不動さん:04/05/02 20:39 ID:???
>>416
独立トイレ、エアコンダクト、都市ガスとかかな。

418 :404:04/05/02 20:40 ID:???
>>406
ワンルームマンションって言うのは犬小屋だろ(笑)
あんなのに住んで高級って思えるなんて幸せな奴だな。
一生住んでな。
チンコロ幸せだな。

419 :名無し不動さん:04/05/02 21:08 ID:???
おまえら、寄ってたかって406をいじめるなよ。香具師が何か悪いことしたのかよ?
単に、家賃11万円ごときで高級マンションだと自慢したことと、
ワンルームのくせに全部屋フローリングだと言っただけだろ。

420 :名無し不動さん:04/05/02 21:10 ID:???
うちも長津田駅徒歩18分家賃9万の高級マンションです。
高級マンションなのでもちろん都市ガス本下水オートロックです。
しかも高台に建ってるので町田の夜景が一望できます。


421 :名無し不動さん:04/05/02 22:00 ID:???
>>420
おお、日当たり、眺望の両方を兼ね備えなおかつ下界を見下ろせる。
典型的な勝ち組ですね。

422 :名無し不動さん:04/05/02 22:06 ID:???
俺、乃木坂の高級マンションを買おうか検討してるよ。
900万円もするんだ。すごいだろう。
おまいらみたいに、高級マンションの家賃を楽々払える連中が
羨ましいね。貧乏人は、買って古くなるのを我慢するしか無いのさ。

もう少し金があったら、蒲田の1480万の高級マンションにするのに・・・。

423 :名無し不動さん:04/05/03 00:26 ID:???
このご時世に15u築15年でも900万円もするマンションなら充分高級でっせ。

424 :名無し不動さん:04/05/03 00:55 ID:???
なんだかネタスレ化しちゃったな。


425 :名無し不動さん:04/05/03 01:41 ID:???
>>424
元々ネタだったか、1はとっくにどちらかに決めちまってるかだろうからこの先はネタスレでいいだろ。

426 :名無し不動さん:04/05/03 08:46 ID:???
流れを一気に変えた406は神!

427 :名無し不動さん:04/05/03 13:20 ID:XDYwyl4L
揚げ

428 :名無し不動さん:04/05/05 21:14 ID:dSkIzUP/
眺望に勝るものなし!

429 :名無し不動さん:04/05/06 01:19 ID:???
確かさ、松井が銀座で住んでいたマンションって北向きが一番高かったんじゃなかったっけ?
眺望重視ってことで。

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