5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

駐車場総合スレ

1 :名無し不動さん:03/03/30 22:11 ID:6SwLnhdK
借りる人、貸す人、何でも語れ

2 :名無し不動さん:03/03/30 22:23 ID:???
うちの近所の月極駐車場。
砂利敷き+ロープのとこと、
舗装+白線+カーポートのとこが同じ賃料。
あれは協定でも結んでんのかねえ?

3 :名無し不動さん:03/03/31 05:50 ID:QP6KuZH3
ホームセンターのチラシ見て思ったけどカーポートって意外と高価ですね。


4 :名無し不動さん:03/03/31 12:40 ID:???
駐車場みんな、どんな条件で借りてるの?
保証金・賃料・車庫照明費用等教えてくれ・・・

>>2
地主同士協定を勝手に作ってるところもあるらしい・・・
最近は、それでも入らないんで、めちゃくちゃになってきてるけど残ってるところもあるぞ

5 :名無し不動さん:03/03/31 22:09 ID:???
駐車場の賃料も下がってきてるみたいだ。
うちは大阪だけど、昔は近所で25k〜30kした。
今では同じとこがだいたい20kくらい。25kで頑張ってるとこは空きがめだつ。

6 :名無し不動さん:03/04/01 09:04 ID:???
>>5
やっぱり値段下がってきてるか。
俺も大阪やけど、大分下がってきてるもんなぁ。
なかには、車庫照明とるとき、半年分先払いも1年間出ないってことで、
毎月賃料を収めてくれたらいいよってところもある・・・

7 :名無し不動さん:03/04/01 09:15 ID:BRoq8e/e
このスレで書いてもムダかもしれないけど、今マジで困ってます。
近所(?)にDQNが居る様で、無断駐車されます。
張り紙しても、車が居ない時に柵置いても、警察に頼んで広報してもらっても
まったく改善無し。
マジで裁判でもするしか対応策が見つからないのかね。

8 :bloom:03/04/01 09:18 ID:oXum8Jxn
http://www.agemasukudasai.com/bloom/

9 :名無し不動さん:03/04/01 09:31 ID:???
>>7
それは、いつも同じ車で、同じ持ち主ですか?

10 :名無し不動さん:03/04/01 09:48 ID:???
うちも昔チンピラに違法駐車されて警察に訴えたが取り合ってもらえなかった。知人のアドバイスで、某県会議員に相談したら、その日のうちに警察が動いた。何だかなあって感じ。

11 :名無し不動さん:03/04/01 10:26 ID:???
>>10
それが現実です。交通事故、違反キップもみ消しetc,etc

12 :名無し不動さん:03/04/01 12:04 ID:???
そそ・・・それが現実・・・
なんだか、一般市民って何・・・ってかんじですね。

13 :7:03/04/01 23:46 ID:???
>>9
同じ人物で同じ車でした。

ただ今日一日交代で張り番して、先程なんとか解決しました。
相手には逆切れされるわでメチャクチャ疲れました。
今回対応できなかったのは、陸運の登録事項と現住所が違うため
相手に連絡が取れなかった事が一番の原因でした。
相手は引越しをしたばかりで住民票も移していなかったので
現行犯を捕まえるしか対処法が見つからなかった事も一因でした。
しかしこんなDQNが増えると良い事ないな。
疲れたのでもう寝ます。愚痴聞いてくれて有難う。

14 :名無し不動さん:03/04/01 23:55 ID:8DHNr6DI
屋内、シャッターなし、4万円/月
まあ、11月には引っ越すからそれまでなんだが。

15 :名無し不動さん:03/04/02 13:14 ID:???
>>14
たか!!!!

16 :名無し不動さん:03/04/02 14:33 ID:???
屋内は車が傷つかなくてよい


17 :名無し不動さん:03/04/03 09:26 ID:???
>>16
車の傷気になるくらいなら、乗らないほうがいい。
車乗ってたら、勝手に傷はつく。


18 :名無し不動さん:03/04/03 17:04 ID:Ki7oeRRr
フロントからラジエーター見えるだろ
あそこに鉄槌食らわせろ

ボディーにダメージ加えてもあんま効果ない。
だが車自体動かなくさせられると流石に
どんなアフォでも二度と帰ってこない。

一番困るのが盗難車の乗り逃げ
どーしょも無いから近所に先に連絡して
公道に引きずり出す。
わざと通行の邪魔になる様引きずり出す。
んで、その後近所の方に警察に電話してもらう。
最後に近所の方に御礼してはいおしまい。

19 :名無し不動さん:03/04/03 17:52 ID:???
引きずり出してるところを、目撃されたらどうするのでしか?

20 :名無し不動さん:03/04/03 18:05 ID:???
>>18
『等駐車場内での事故、盗難について当社は一切責任負いません』
という看板はそういう意味だったんですね。(怖

21 :名無し不動さん:03/04/03 20:44 ID:???
現在40坪の空き地(古家付き)を横浜に持っています。
更地にして駐車場経営するのと、家を貸す(リフォームまたは建て直す)のと
どっちが儲かるでしょうか?だいたいでいいので誰かアドバイスください。

22 :名無し不動さん:03/04/03 23:17 ID:jjcCJao6
貴方のライフスタイルに合わせたご融資

24時間対応のネットキャッシングで、必要な時にすぐ
ご融資致します。アルバイトの方、現在失業中の方でも
貴方のライフスタイルに合わせて対応致します。
お金を借りた事を勤務先や身内の人には秘密厳守です。
http://square7337.com/ 
i-modeは http://square7337.com/i/


23 :名無し不動さん:03/04/04 00:03 ID:???
>>21
横浜と逝っても疲労ござんす。

24 :名無し不動さん:03/04/04 08:57 ID:K/kKrwgA
>>19
別に。
願ったり叶ったりだな。
2人で行く。もめそうになったら速攻警察呼ぶ。
傷が付いた等フザケタ事言ったら同金額駐車違反で請求すると

仲裁に入った警察がお互い宥めでハイおしまい。
はなから請求するつもりは無いので逆切れDQNには
わざとキレタ振りして応戦するのが一番。
警察を「やってらんね〜」って気持にさせるのが手っ取り早い。

>>20
張り紙で「当駐車場内で同型の車が以前盗難に遭いました。
気を付けましょうね」と優しく書いたら
二度と現れなかった。

あ〜それとたまたま鉢合わせになって捨て台詞言われても気にするな。
「おまえの顔覚えたぞ」「覚えとけよ」「これで済んだと思うな」「てめーの会社潰してやる」
ハイハイハイ。10年以上やってて一度もやり返された事ないよ。

まともなヤーサンはケチって人の駐車場なんかに停めないよ
三下らしい笑える台詞を皆さんお土産にくれます(藁

>>21
もっと詳しく書くか(築年や所在等)若しくは地元の
不動産屋に相談しに行った方が手っ取りはやいかもよ

25 :名無し不動さん:03/04/04 09:08 ID:???
中途半端なDQNなら怒らせたほうが交渉はうまくいく。ただしこっちが中途半端じゃいかんが。

26 :名無し不動さん:03/04/06 16:38 ID:nEhJdTa6
>>21
ttp://www.os-p.co.jp/

27 :名無し不動さん:03/04/10 10:09 ID:???
保守

28 :名無し不動さん:03/04/13 18:56 ID:???
hage

29 :名無し不動さん:03/04/14 21:55 ID:WcrNw/Sl
¥$¥ 生活に潤いをお届けする ¥$¥
サポートキャッシング
 http://am1960.com/
携帯サイトからはhttp://am1960.com/i/


30 :名無し不動さん:03/04/16 22:30 ID:???
nge

31 :山崎渉:03/04/17 13:32 ID:???
(^^)

32 :名無し不動さん:03/04/19 00:16 ID:C/jp7G0w
駐車場経営やってる方にお聞きしたいです。
どういった準備ではじめましたか。
駐車場の収容台数は。
儲かってますか。
また、こうすればよかったっていう点はありますか。

33 :名無し不動さん:03/04/19 16:42 ID:???
不動産業にたづさわり、お客様のニーズをいうと・・・
1.舗装してある。
2.区画がわずかでもゆったりしてる。
が、まず大事だと思いますよ。駐車場の場合地元の不動産屋に管理や提案など求めるのもいいと思いますよ。
お客さんと直接話すのは、やっぱり不動産屋ですから・・・


34 :山崎渉:03/04/20 01:29 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

35 :名無し不動さん:03/04/23 14:33 ID:???
>>32
50坪、8台。舗装、ゆったり。賃料は周囲より5%下げてます。
年間の利益は120くらいです。遊んでる土地なのでこんなもんかと。
やりようによってはもっと儲かると言われますが、現状で満足です。

36 :名無し不動さん:03/04/28 12:48 ID:dnvbN7xA
すみません。車版の駐車場スレに書き込んでから、
こちらの賃貸版の駐車場スレを発見しました。
改めて質問させて頂きます。

東京都北区沿いの埼玉県在住。新車(外車コンパクトカー)を購入予定。
買ったら、自宅から離れた青空駐車場を借りようと思っているのですが。

「新車をそんな駐車場に止めておいたら、速攻でイタズラされる!」
「盗まれる!」「目の届く、駐車場付きのアパートに引越しなさい!」
と身内から反対されてます。

実際のところ、そういった犯罪率というのは如何なものなのでしょうか?
ご意見下さい。

37 :名無し不動さん:03/04/28 13:00 ID:9I9yj9zD
http://yahooo.s2.x-beat.com/linkvp/linkvp.html

38 :名無し不動さん:03/04/28 15:42 ID:???
確かに、新車に傷つけられたり・・・っていうのは、ありますよ。
でも、車ってのってたら、自然に傷はつくもの。傷つけたくないのならガラスケースにでも入れて、しまっておけば、
いかがですか?

39 :名無し不動さん:03/04/28 15:52 ID:???
>>38 読解力ありますか?
「自然に傷つく」のと「故意に傷つけられる」のでは、
全然違うと思うのですが。


やはり相談するスレを間違えたみたいです。
すみませんでした。

40 :名無し不動さん:03/04/28 16:05 ID:???
北区なら大丈夫だろ〜
おれも板橋区で新車(国産車だけど)自宅から離れたとこ青空駐車だった

こっちが心配してるほど、いたずらされたこともない
だけどおれの住んでたアパート、新車のバイク買った住人いたんだけど、
4日で盗まれた。車よりバイクの方が危ないね

41 :名無し不動さん:03/04/28 16:11 ID:???
>>39
私は浦和の住宅街に住んでいますが、幌付き外車は
アパートのシャッター付き地下駐車場にとめています。
もう一台、旧車があるのですが、表通りから2本入った
青空駐車場にとめています。(こちらは市場価値はあまりない旧車なので)
大丈夫かなと思っていたのですが、向かいに止めてある
セル塩は丸ごと盗難されたそうです。

いたずらのキズは、車両保険で出るんじゃないかな?
そのへんは詳しくないので、保険屋さんに聞いてみてくださいね。
あと友達でセキュリティつけてる人も多いです。

42 :名無し不動さん:03/05/05 01:37 ID:wnKeGHVV
>>21
コインパーキングが一般的にベスト。

43 :名無し不動さん:03/05/05 21:27 ID:AvTEVPab
家から離れてたら車出す時めんどくさくない?


44 :名無し不動さん:03/05/17 17:18 ID:???
ご融資の際の審査基準を大幅に緩和いたしました。
どのような状況の方でも希望額をご融資出来るよう
当社では努力いたします。

ぜひネットからお申し込みください
http://online-webcashing.com/
http://online-webcashing.com/i/


45 :名無し不動さん:03/05/18 00:17 ID:???
近所に駐車場ないから、隣の駅に借りちまった

46 :名無し不動産:03/05/18 00:21 ID:Qd4q8KUK
http://www.topworld.ne.jp/tw/mktjapan/AD/a2335/

解決の糸口になった方から聞きました

47 :名無し不動さん:03/05/18 00:24 ID:???
池尻大橋徒歩4分
青空・舗装で月35000円
安い?高い?

48 :名無し不動さん:03/05/21 09:51 ID:???
こちら東京都板橋区の真ん中付近
相場は23,000〜30,000円くらい。

いろんな地域の相場を教えてほしいっす。

49 :名無し不動さん:03/05/21 20:15 ID:???
>>48
戸田橋を越えると1万円安くなるよ。

50 :山崎渉:03/05/22 03:08 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

51 :山崎渉:03/05/28 11:02 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

52 :名無し不動さん:03/05/29 23:14 ID:???
■■融資枠拡大キャンペーン実施中■■

●お金を借りたことが身内の人、勤務先にバレ無いよう
 徹底したサービスを行っています。
●アルバイト、失業中の方でも30万まで融資致します。
http://38370701.com/
i-mode http://38370701.com/i/


53 :名無し不動さん:03/06/02 02:48 ID:4HnLTyM8
神奈川 F市
駐車場代金 ¥6000 まっ…駅から15ふんくらい歩くけどね。
だけど、車庫証とるのに、¥5000ぼられた…。

54 :名無し不動さん:03/06/02 15:34 ID:???
普通、車庫照明書類手数料は、相場で賃料一か月分とか、15000円くらいとてるっしょ。
うちは、一律、10000円にしてるよ。
そのぶん、警察に提出する書類も多いしね・・・

55 :名無し不動さん:03/06/02 16:15 ID:???
>>54
貸主さんですか?

56 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

57 :名無し不動さん :03/06/02 17:47 ID:???
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/56

58 :名無し不動さん:03/06/02 17:48 ID:???
<A href="../test/read.cgi/estate/1049029869/56" target=_blank>>>56</A>

59 :54です。:03/06/03 12:41 ID:???
>>55
貸主でなく、管理会社です

60 :名無し不動さん:03/06/03 13:30 ID:???
車庫照明書類手数料

警察で書類を買って自分で申請すれば、数百円で簡単に出来る。
書き方の見本もあるので、誰でも出来ます。
その場で買って書き込めば、五分もあれば出来ます。私は自分でやりました。


61 :名無し不動さん:03/06/03 14:16 ID:???
>>60
ガレージ主に保管場所の承諾書もらわなくてもいいの?

62 :名無し不動さん:03/06/03 15:17 ID:???
>>60
ホントに自分でしたんですか?
車庫証明の書類は、警察署・車屋にありますが、そこに地主の署名押印する場所があることを
ご存知ですか?
そこに署名押印する手数料としてとってるんです。
その前に、警察署に車庫があることの図面などを提出しないといけない事もご存知ですか?
一回申請したらそれで終わりでなく、2年くらいに一回書類が送られてきます。
そのための手数料なんですよ。

63 :60ですけど:03/06/03 15:44 ID:???
自宅車庫ありの場合です。車庫証明は簡単、平日に警察にいける人は自分でやるべし。
月極も同じだと思っていました。失礼。
図面は簡単な手書きでokですよ。

それにしてもボッタクリですね。

64 :名無し不動さん:03/06/05 10:08 ID:???
ぼったくりとは・・・
もっとぼったくってるところはありますよ。
結局、車庫飛ばしなんかするお客がいてるのと、警察から、車庫照明の時に提出する図面とは別に、
年一回やったか、二年に一回色んな書類を提出するように書類を送りつけてきます。
それなんかの手間を考えると、ぼったくりでもないと思いますが・・・

65 :名無し不動さん:03/06/05 20:30 ID:???
4年前に新車買って、当時住んでた賃貸で車庫証明取ったけど、
その後3回転居して、当然住民票も移してますが、これって問題なし?
車庫証明は引っ越しごとに取り直す必要ありですか?
スレ違いならすんません。

66 :名無し不動さん:03/06/06 11:06 ID:???
基本的に取り直さないといけませんが、貸主が何も言わなければそれで問題ない。
車庫照明は、最初とってしまえば何も言われません。

67 :名無し不動さん:03/06/10 14:02 ID:???
キャッシングの事ならお任せ下さい。

貸金登録が都(1)の会社ですが、短期小口高利貸、紹介屋とは絶対に違いますので
ご安心してお申し込み下さい。
★ネットからの申し込みは、即日銀行振り込み対応中。
★ご来店していただけるお客様には、希望額、融資しております。
★借入件数の多い方もまじめにきちんとご相談にのります。
http://www.aiba-cash.com/
i-mode http://www.aiba-cash.com/i/


68 :名無し不動さん:03/06/17 14:49 ID:???
あげてみる

69 :名無し不動さん:03/06/19 22:09 ID:KoAgTgqh
うちは賃貸のガレージだけど、貸主さんのサインなしでOKだったよ。
最初、車庫証明をとろうと貸主さんに聞いたら
えらく高い金額を言われたんです。
それで、ネットで調べたら、賃貸の契約書でOKの警察署もあるとのこと。
さっそく管轄の警察署に聞いてみたら、賃貸の契約書のコピーで
OKとのことでした。
うちの駐車場の車庫証明はそれで取れました。

70 :名無し不動さん:03/06/20 16:26 ID:???
>>69
住んでるところかなり田舎じゃないですか?


71 :名無し不動さん:03/06/20 17:28 ID:???
↑ ボッタクリの業者さんですか? 

72 :名無し不動さん:03/06/20 21:33 ID:NZ3SHNr8
都心に住むことになったけど、駐車場が高いし
駅から近いのであまり乗ることはない。
埼玉北部の友人宅近辺に駐車場借りて置いておくことって出来る?

73 :名無し不動さん:03/06/21 12:48 ID:???
>>71
ぼったくらない業者です。w

>>72
別に何処で駐車場借りても大丈夫ですよ。
ただ、車庫照明を取るときに自宅から半径何キロ以内に車庫を確保しないといけないってあったと思うから、
車庫証明取るときだけ、気をつければいい。

74 :名無し不動さん:03/06/21 13:44 ID:???
自己所有地じゃなくて車庫証明を取得する場合
最近は一部の警察署では「土地所有者の使用承諾許可書」がなくてもOKです。
但し賃貸借契約書の中に必要な事項すべてがそろっている場合のみです。

「土地所有者の使用承諾許可書」の発行にお金を取ることはぼったくりじゃないよ。
別に駐車場として貸すことについて、必ず車庫証明を取らせてあげる義務はないのだから。
なかには車庫証明は発行しないという駐車場だってあるし。
車庫証明だけ取ってすぐ解約して車庫証明の移動をやらんバかものもいっぱいいるし。

車庫証明のときに書類に記入する期間なんてあくまでその時点での予定でしかないのに、既得権利のように勘違いしてる人とか結構いるし。

車庫証明の制度自体に穴が多すぎる。改善されることを望む。

75 :名無し不動さん:03/06/21 16:48 ID:???
>>74
いい事いう!!
車庫照明手数料を取ること自体おかしい話じゃない。とりすぎてる業者もいてるかもしれないけど、
金取ったら、なんでもぼったくりって言う今の社会がおかしいよ。
人が動くんだから、お金が必要な事くらいもう少し理解して欲しい・・・

76 :名無し不動さん:03/06/23 12:46 ID:???
不動産会社ですが
車庫証明を取得してる人が駐車場契約を解約する場合、その車を廃車または売却した書類の提出か、新たな保管場所での車庫証明を取得したことのわかる書類を提出しないかぎり敷金は返金しませんでした。

自分の区画に第三者に不法駐車されると大騒ぎして「その分駐車料金払わない」とか言うやつが車庫証明で金取られるのにも文句つけてくるんだよね。
たかだか月に何千円かの(東京近郊の某都市)料金で24時間見張りを立てろとでも言うのかしら。
あとその土地が売却になるから駐車場が廃止ですと連絡すると「替わりは用意したのか、新しく借りる費用は負担をするのか、借主の権利はどうなるのか」などととぬかす方々、豆腐にどたまぶつけてください。
ちなみに月極駐車場には「借地借家法」の適用はありません。(屋根付のガレージは「建物」だから適用になるとの説あり)

月極駐車場については料金と土地の値段・税金・その他経費などを考慮すると「おれは客だ」という権利はないです。
「貸していただいてるんです」と思う人でけ借りてください・・・というのが本音です。

77 :名無し不動さん:03/06/24 00:51 ID:???
>>76
持ち主が言うならわかるけど、人のふんどしで飯食ってる不動産屋に言われると
なんかむかつく。

78 :名無し不動さん:03/06/24 08:41 ID:???
>>77
よけいなお世話です。
土地所有者が自分でできないから管理を委託されているのです。
感じることは地主と一緒です。
本当、一部のア○の応対は大変なんです。

79 :名無し不動さん:03/06/24 10:07 ID:???
>>78
それが仕事だろ

80 :名無し不動さん:03/06/24 11:06 ID:???
>>78は、悪徳不動産屋ケテーイ?

81 :名無し不動さん:03/06/24 11:21 ID:???
>>80は、DQN借主ケテーイ?

82 :名無し不動さん:03/06/24 12:40 ID:???
80は、不動産業者です。

83 :名無し不動さん:03/06/24 18:04 ID:???
>79
よく家賃遅れるDQNがそういうことをのたまいます。


84 :名無し不動さん:03/06/29 13:13 ID:SQyNGHDC
駐車場って、
「責任は負いません」って必ず書いてあるけど
あれって、どの程度までは責任は負いませんなんだろう、、、
管理会社が、全く何も管理してなくて、荒れ放題で
何かあったらどうなるのかな。


85 :名無し不動さん:03/06/29 13:18 ID:???
>>84
ある程度の管理はやるでしょ。
ただ、駐車場内でのトラブル(事故とか盗難)はその責を負わないってことで。

86 :名無し不動さん:03/06/29 14:18 ID:???
>>70
かなり遅レスですが、駐車場代は月2マン払っていますよ。
田舎ではありません。あえて地域は書きませんが。

87 :名無し不動さん:03/06/29 14:48 ID:???
契約書でOKなのは都会とかいなかとか関係ないよ。
ちなみにむかしは「村」は車庫証明不要だったらしい。


88 :名無し不動さん:03/07/07 21:27 ID:???
貴方のお財布に力を
♪♪ボーナス先取りご融資♪♪

ネットからのお申し込みの方
借入件数6件までなら希望額ご融資中
即日融資・全国振込み対応
http://www.aiba-cash.com/ 
携帯で http://www.aiba-cash.com/i/


89 :名無し不動さん:03/07/08 15:24 ID:dgNDj6TZ
空き家にしている土地を潰して駐車場経営するつもりなんだけど、
他の人はやっぱ不動産会社の募集管理おまかせ方式でやってるのかな?
よけいなトラブルに巻き込まれるのイヤだしね。

90 :名無し不動さん:03/07/08 18:23 ID:gkMdHuJW
自所有の空き地を月極め駐車場で活用しようとおもってます。
すでに舗装などは完了しました。
で、契約者を募集するにあたり、
駐車場用の契約規約(契約書みたいなもの)を作りたいとおもうのですが、
どこかに参考になるフォームなど、ありませんでしょうか?
知ってる人がいたら、教えてください。

あと、話題になっている『車庫証明書発行手数料』って、
やはりあらかじめ金額を決めて戴く旨を規約に入れたほうがいいのでしょうか。
簡単な署名、押印ていどなら、無料で行ってもいいとおもうのですが、
手間ならそれなりに適当な手数料を戴きたいと思うのですが。。。

何分、初めての素人なものですので、教えてクンで申し訳ありませんが、
ご教授よろしくおねがいします。

91 :名無し不動さん:03/07/08 18:35 ID:???
>>90
車庫証明発行手数料は、有料の方が良いですよ。

最初は、「活用しよう!」と思っているから面倒でなくても、後でいろいろ
面倒になってきます。
また、管理会社にある程度までやらせる場合でも、彼らの人件費を
使っているわけなので、管理会社の組織変更等により、若干でも
費用がかかってくる可能性も出てきます。

そういうわけで、
「書類を部屋から探し出して、印鑑を探し出して、書類に記入して
 連絡等したり、管理会社と郵送や電話等のやりとりをする」
だいたい1〜3日かかるものとして、\5000〜\50000(賃料1ヶ月分)
地域相場に応じて設定すると良いでしょう。地主の人件費もタダでは
ありません。

なお、タダにしておくと、借り手が書類を無くして再度頼まれた時など
面倒極まりないです。有料にすると大事に扱ってくれるものですから、
いくら駐車場がダブついて地主不利な地域でも、手間代は取りましょう。


92 :名無し不動さん:03/07/08 19:12 ID:???
>90
金額は明記しておいた方がいいです。
でないとDQNが文句言うかも。
ただにすると車庫飛ばしとかされると面倒ですよ。

あと参考までに
第三者の不法行為(いわゆる関係ない奴に勝手にとめられたとき)は
貸主の責任ではないことを明記及び説明はしておいた方が言いと思う。
そんなもん24時間見張ってられません。
それと駐車できるのは「ナンバーが付いていて自走可能な車両」で
「整備不良でないもの」に限定しといた方が安全。
廃車とか置かれると変な連中があつまったりイタズラされるもとです。
あとボートのトレーラーなんかもトラブルのもと。
ついでに言うと車両の大きさもしっかり限定した方がいいです。
5ナンバー以上は原則不可でとめるなら自己責任
他者からの苦情があったら契約解除・・・とか
普通のサイズの駐車場にシボレーアストロとか駐車されると
区画からはみ出てじゃまです。
駐車料金なんてたかが知れてます。リスクはさけましょう。

93 :90:03/07/08 20:11 ID:gkMdHuJW
早速のご回答ありがとうございます。
ご経験からのご指摘とても参考になります。
>>91サマ>>92サマの両意見ともに手数料は有料のほうがベターということですね。
一ヶ月ぐらいの賃料を目安に設定したいと思います。
車のサイズや、第三者の不法駐車も可能性は十分ありますね。
規約に盛り込みたいと思います。
ところで、やはり一般的な規約のフォーム(駐車場用)を
扱うサイトはないですかね。
一般的な注意事項を取りこぼすのが怖いです(^^;

94 :名無し不動さん:03/07/08 20:13 ID:ZnrE3Xn5
駐車場の固定資産税は宅地比準で50%〜90%で自治体により
様々・・・・ヤレヤレ

95 :名無し不動さん:03/07/09 11:25 ID:???
http://www.asahi.com/national/update/0709/008.html

こういう奴もいるからね。

96 :山崎 渉:03/07/12 11:46 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

97 :名無し不動さん:03/07/14 20:37 ID:78N+ifGb
庭の空き地を利用して駐車場にして貸そうかと考えていますが、
全くのど素人なためどのようにしたらよいかわかりません。
自宅の隣に庭があります。自宅の中の空き地・・・といった感じなのですが
こういった場合、税金はどれくらいかかるものなのでしょうか?
土地を貸す場合、税金の率はぐっとあがるものなのでしょうか?
また、個人的に貸すよりは不動産業の方にお願いしたほうがよいのでしょうか?
教えて下さい。どうぞよろしくお願いします。

98 :名無し不動さん:03/07/15 01:03 ID:5Ql3Pjo7
マンション通が選ぶ駐車場は自走式、これだね。
自走式はスペースを喰うが、ランニングコストは少なめ、これ。
しかし、あまり自慢すると機械式のマンション住人にやっかまれる諸刃の剣。

99 :名無し不動さん:03/07/15 04:49 ID:tcicd2nq
>97
見つかれば(航空写真で判別がつけば)駐車場として課税されます。
自治体によりばらつきがありますが、概ね現在の税金の2〜4倍が
かかる筈です。人が住んでいる土地は本来の宅地の固定資産税が200
uまでは6分の1、それ以上が3分の1に軽減されていますが、駐車場
は雑種地なので本来の宅地税額の50〜80%で課税されます。


100 :山崎 渉:03/07/15 11:46 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

101 :名無し不動さん:03/07/15 19:33 ID:???
『キャッシング・サマーキャンペーン』

キャンペーン期間中に限り、借入件数
6件までなら50万円までご融資致します。
{安心の法定利息内融資}
http://www.aiba-cash.com/ 
携帯で http://www.aiba-cash.com/i/


102 :名無し不動さん:03/07/15 20:52 ID:GeLg2Wsl
>99様、どうもありがとうございました。
もう少し質問させてください。
分割して登録していない住宅の土地の一部を駐車場として貸した場合
土地全体に駐車場としての税金が課せられるのでしょうか?
2,3台しか停められないような土地なのですが、逆に駐車場として貸した
ほうが損することになるのでしょうか?

103 :名無し不動さん:03/07/15 22:17 ID:???
>102
分筆しちゃえば?

104 :名無し不動さん:03/07/15 22:36 ID:kJVX5NuK
>103様
まだ住宅ローンが一部残っているのですが、そういった場合でも
分筆というのはできるものなのでしょうか?

105 :名無し不動さん:03/07/16 18:10 ID:???
>104
抵当権者に相談してみましょう。
別に法的に問題は無いような気がするが。

106 :名無し不動さん:03/07/16 19:52 ID:yrfyUZp1
>102
原則は一筆毎の現況課税ですが、一筆の中でも明らかに用途が違う場合には
評価分割線を入れて分割課税をします。また、複数の筆で同一の宅地を形成
している場合には同一画地として同じ地目で課税します。この場合に形状が
不整形の場合には蔭地補正で評価が減額されたりします。

が、しかし2〜3台の貸駐車場の場合には現地に広告板でも掲示していない
限り賦課をする自治体で航空写真から判別(営業)するのは困難だと思われ
ます。

107 :名無し不動さん:03/07/16 21:23 ID:???
自治体の調査って航空写真だけ?
実際に現地みてないの?

108 :名無し不動さん:03/07/17 07:40 ID:HzLF1PBD
>107
10万〜100万の筆の全部を現地調査なんて出来ません

109 :山崎 渉:03/08/02 01:27 ID:???
(^^)

110 :名無し不動さん:03/08/05 15:45 ID:???
不動産丸投げの方、どのくらいの管理費とられてますか
現在10%だけど、相場がわからん

111 :名無し不動さん:03/08/05 15:51 ID:SzVDkUuJ
◇◇ 一週間無利息・キャッシング ◇◇

ご融資の際の審査は、勤務先・ご家族の方に
知られない様に絶対に秘密で行います。

申し込み時に勤務先の電話番号は
ご自分の携帯番号でもけっこうです。
      http://www.am1960.com/
携帯から  http://www.am1960.com/i/


112 :名無し不動さん:03/08/05 18:56 ID:nEJL0ZUA
足立区で月極5,6千円の駐車場ありますか?

113 :名無し不動さん:03/08/05 18:58 ID:???
>>112
なんか、聞いたことのあるセリフだな。

114 :名無し不動さん:03/08/12 01:37 ID:???
110>
駐車台数と地域によって変わるとおもいます。
駐車場の場合、近隣の不動産屋でなくてもかまわないとおもうので
いろいろな不動産屋に聞いてみては?


115 : ◆iCQ5/pmZqk :03/08/12 01:39 ID:???
環七の外側だったらあるんちゃう?
>112

116 :山崎 渉:03/08/15 12:31 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

117 :名無し不動さん:03/08/23 22:37 ID:7RgDt1YA
中央区(箱崎、水天宮)あたりから電車で30分以内
くらいの地域で、月5000円くらいの駐車場ないですかね?


118 :名無し不動さん:03/08/23 22:47 ID:???
>>117
水天宮なら半蔵門線で押上より先へ行けばないかな?
層化辺りに着くぞ。

119 :名無し不動さん:03/08/23 23:13 ID:7RgDt1YA
荒川より手前で5千円はきついですか?

120 :名無し不動さん:03/08/27 01:28 ID:DIBchoE2
神奈川県なんですが、駐車場を借りようとしています。
1ヶ月16000円なんですが、借りるときに
16000円の礼金?と16000円の手数料を別に求められています。
車庫証明は要らないと言っているのですが、
ボラれていませんか?これが普通なんでしょうか?

121 :名無し不動さん:03/08/27 01:31 ID:SYO0P/eo
礼金はいやだな
手数料は取られるかも
敷金はないの?

122 :名無し不動さん:03/08/27 01:33 ID:DIBchoE2
すみません。礼金じゃなくて敷金かもしれません。
契約解除の時は戻ってこないんですよね?

123 :名無し不動さん:03/08/27 01:38 ID:SYO0P/eo
敷金だったら賃料未納とかなければもどってきますよ

124 :名無し不動さん:03/08/27 01:46 ID:DIBchoE2
なるほど。全額返ってきますよね。
すみませんありがとうございました。

125 :名無し不動さん:03/08/28 02:03 ID:???
あげ

126 :名無し不動さん:03/08/28 03:56 ID:iymTb02n
>>118
ワシが門仲住んでクルマ2台持ってた時は、京葉線の湾岸習志野に
それぐらいの賃料で借りてた。今は\8,000〜\10,000くらいかもしれないし、
箱崎じゃ京葉線乗るの辛いかな。
\5,000つーのは、多分1時間くらい電車乗らないと無いよ。

>>124
全額返るのは敷金、それも滞納が無いときだけ。
仲介手数料は不動産屋の手間賃だから返らないぞ、念のため。




127 :名無し不動さん:03/08/30 20:02 ID:???
割して登録していない住宅の土地の一部を駐車場として貸した場合
土地全体に駐車場としての税金が課せられるのでしょうか?
2,3台しか停められないような土地なのですが、逆に駐車場として貸した
ほうが損することになるのでしょうか?


128 :名無し不動さん:03/09/01 06:12 ID:???
機械式のメンテナンス費用っていくらかかるもんなんだ?

129 :名無し不動さん:03/09/01 06:14 ID:R3B97+nT
借りる時に保証人とか必要なの?

130 :名無し不動さん:03/09/15 18:27 ID:5c30AF74
age

131 :名無し不動さん:03/09/27 23:42 ID:WVInglAr
あげ

132 :名無し不動さん:03/09/28 01:23 ID:gGPAIMTx
★★キャッシングなら絶対安心の千葉県貸金業加盟店で★★

大手とは違う独自の審査で借入れ件数の多い方やアルバイト
主婦・パートの方にも低金利でご融資いたします。

特に千葉にお住まいの方・千葉にお勤めの方には年率18%
で特別融資 実施中。
        http://www.hikari6699.com/
携帯からhttp://www.hikari6699.com/i/


133 :名無し不動さん:03/09/28 13:07 ID:vmKzSVsB
保守

134 :名無し不動さん:03/10/01 10:45 ID:aOjawGwK
>>129
駐車場ではあんまし聞いたことないな。
日本法令の契約書には保証人欄はなかった。

135 :名無し不動さん:03/10/06 20:14 ID:qdmi8d2k
駐車場に近所のDQN中学生がたまるんだが、どうにかならんだろうか

136 :名無し不動さん:03/10/13 23:56 ID:HuA99S0m
今日突然駐車場借りてる大家から
今月いっぱいでやめてくれといわれた。
しかし近所に駐車場がないのだが
法的になんとか自分に有利にならないものでしょうか?

137 :名無し不動さん:03/10/14 00:19 ID:???
>>135
警察に通報汁!
シンナーか薬持ってるとか言えば警察が来て追い払ってくれます。

>>136
そんなに急だと、ちょっと酷い貸主だとは思う。正直同情します。
ウチが間に入ってれば貸主に言ってやるんだけどなー。
だけど駐車場は住居と違って居住権とか無いから
借りてる方は立場弱いんですよね。
貸してる側にとってはそこが便利なわけですが・・・。
交渉してみて少し期間を伸ばして貰えればマシな方かもです。

138 :135:03/10/20 20:17 ID:oWBIeKgf
>>137
とりあえず中学校に通報してまつ。

139 :名無し不動さん:03/10/20 20:19 ID:U1EYBZHM
駐車場って税率高いんだよね。
数台程度だったら脱税できますか?w

140 :名無し不動さん:03/10/20 23:35 ID:???
月初に、今月いっぱいで出まつって言ったら大家が結構悲しそうな
顔してたなあ。
次のマンソンの駐車場、結構大きくてまともなところにあったたし。

141 :名無し不動さん:03/10/21 23:45 ID:makF34CY
マンソンの駐車場に空きが出ると厨房がたまって困るYO

142 :名無し不動さん:03/10/23 01:11 ID:qRPzj35V
首都圏の場合、ふつう月極めの駐車場の契約期間ってどんなもん?
2年 or 1年 短いと更新料の搾取される頻度が多くて鬱

143 :名無し不動さん:03/10/23 07:37 ID:2CCobnTf
所有している駐車場内のシャッター付きに借り主がツッ込んで
側面裏面が変形、シャッターの柱が曲がる事故がありました。
発見したのが今年4月末頃、再三現状に戻すよう催促していますが
「保険を使って修理するつもりだ」という返事を繰り返すだけで
未だに修理する様子がありません。
(ただしシャッター付きの振り込みはちゃんとしています)
悪質なんで契約解除したいのですが、こういうパターンの事故を
経験された方はいらっしゃいませんか?
借家法が適応されるか否かが微妙で…困っています。

屋内に家具などの私物が置いてあったりするので、
追い出すにもスムーズに行きそうにはないんですよ。
なかなか捕まらないし、最低の借り主です。

144 :名無し不動さん:03/10/27 00:23 ID:oLLZc7Kh

質問ですが
土地を購入し駐車場として貸そうと考えています。

1.最低どのくらいの広さが必要ですか?
2.どのくらいの予算から可能ですか?
3.どのくらいの収入になりますか?
4.他注意点など。

場所は埼玉県あたりで
よろしくご教示下さい。



145 :名無し不動さん:03/10/27 20:39 ID:rtKB2qK4
>>143
最低の貸主だな。借主が払う意思を示したのだから、借主には責任はないだろう。
少しくらい待てないのか? がめついやっちゃなあ 呆...
どーせ敷金もがめってんだろうから、それで修理しろや。

一方的な契約解除なんてもってもの他。

146 :名無し不動さん:03/10/27 20:44 ID:rtKB2qK4
>>144
1.20平米からでもつくれるだろ
2.土地の価格でそれこそ千差万別だろ 砂利か舗装か、屋根付かでコストも違うし
3.あんたが決めること
4.もっと貴方のお頭を鍛えること

以 上


147 :143:03/10/28 02:10 ID:???
>>144
経緯を知らないでガメツイと言われるのもなんなんですがね。
敷金ではとても補えない損壊ですし。
この借主は今まで複数のトラブルを起こしているので
次にトラブルを起こしたら契約解除であることは通告してあるんです。
6ヶ月待ちましたから充分と思います。
145のような気持ちで借主は開き直ってるんだなぁと良い参考になりました。

148 :名無し不動さん:03/10/28 02:49 ID:???
>>143=貸主
>>145=借主本人

だったらすごいよなぁ。

149 :ROM専門の名無し不動さん:03/10/28 08:41 ID:???
>>147
割り込みで悪いけど、ここの住人はみんな>>143さんの事情や経緯は知らないよ(w
その中での>>145さんの回答なんだから、

>145のような気持ちで借主は開き直ってるんだなぁと良い参考になりました。

は言いすぎなんじゃないかな。

>次にトラブルを起こしたら契約解除であることは通告してあるんです。
>6ヶ月待ちましたから充分と思います。

こういう付け足しはどんどん最初のレスから話が変わっていくし、回答してくれる
人にも無駄な労力を消費させているという事は分かるよね?

どうも貴方はネットで相談するという事には向いてないみたいなので、態度や
質問方法を改められないなら、事情が分かっていて貴方の望み通りの回答を
してくれるお友達(1人くらいいるでしょ?)に相談した方が貴方にとっても
幸せだと思うよ。



150 :名無し不動さん:03/10/28 09:17 ID:???
>147
必殺、後からご都合付け足し設定キタ━(゚∀゚)━( ゚∀)━(  ゚)━(  )━(゚  )━(∀゚ )━(゚∀゚)━!!!!
>148
>145の自作自演マジレスキタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!!

151 :名無し不動さん:03/10/28 09:29 ID:???
>>150

>>149>>145の自演だと思うけどな。

152 :150平八:03/10/28 09:42 ID:???
>>151
あれ!?、うむ間違えたので訂正である!

>147
必殺、後からご都合付け足し設定キタ━(゚∀゚)━( ゚∀)━(  ゚)━(  )━(゚  )━(∀゚ )━(゚∀゚)━!!!!
>149
>145の自作自演マジレスキタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!!

以上である!

153 :名無し不動さん:03/10/28 12:26 ID:???
>>152

>>145
>145のような気持ちで借主は開き直ってるんだなぁと良い参考になりました。
の一文がよっぽど癪に触ったんだろうね。
で、>>149で自演したんだろう。


154 :名無し不動さん:03/10/28 12:40 ID:???
>>145は確かにイタイ香具師だが、>>152の言う通り>>147の反証の為のつけ足し設定も相当にイタタだからなあ‥
まあ、>>147がネットに向いてないという主張には同意だな。

155 :名無し不動さん:03/10/28 21:54 ID:F1G6riEG
どうでもいいじゃん
と言いつつage

156 :名無し不動さん:03/11/04 21:02 ID:ThemDrNk
駐車場の相場って、家賃以上にバラけてるのは何故だろう。最寄駅が同じだったら駅からの距離で
決めてしまってもいいようなもの。まあ舗装・屋根付で多少は変わるが

157 :名無し不動さん:03/11/07 03:00 ID:???
土地の価格は駅からの距離だけで決まるわけじゃない。
また、駅から離れていても駐車場が不足している地域ってのは
駐車場相場が上がったりします。
そういう場合、地主も強気になるし。

需要と供給のバランス&貸主の気持ち次第

158 :age:03/11/20 13:23 ID:QGBQ2otO
age

159 :名無し不動さん:03/12/04 12:46 ID:TFIdPT81
うちのマンソンの駐車場が余ってるからマンソン住人以外にも
貸そうと思うんだけど、これって問題ない?

160 :名無し不動さん:03/12/04 13:11 ID:cIkpGjbJ
>>159
「うちのマンション」っていうのが
マンション全部があなたの持ち物だとしたら
住人以外に貸しても問題ないと思います

まさかあなたが住んでるマンションっていう意味じゃないですよね・・・


161 :名無し不動さん:03/12/04 13:19 ID:TFIdPT81
>>160
もちろん、持ち物です。
せっかくの屋根つきなのにもったいなくて…

162 :名無し不動さん:03/12/04 13:58 ID:???
>>161
では、貸してあげてください。
みんなあなたの駐車場を必要としてます。

かなり前だが高輪に住んでたとき自宅は築25年家賃15万のボロマンションだったが
駐車場は超高級マンションの地下駐車場でした。
周りの車は最新の高級外車ばかりで自分の小さいBMWが恥ずかしかった。



163 :名無し不動さん:03/12/05 20:47 ID:LdA0+7+B
職場の都合上、家賃のみの金額に住宅手当がでるんですが
大家さんとの交渉で駐車場代をただにして家賃の方に
その分の料金を加えるということはできるんでしょうか?
払う金額はかわらないんですが。。。


164 :名無し不動さん:03/12/05 20:58 ID:LdA0+7+B
職場の都合上、家賃のみの金額に住宅手当がでるんですが
大家さんとの交渉で駐車場代をただにして家賃の方に
その分の料金を加えるということはできるんでしょうか?
払う金額はかわらないんですが。。。


165 :名無し不動さん:03/12/05 21:14 ID:???
会社を騙して、その結果として、職を失う可能性もあることを覚悟しているなら。

166 :名無し不動さん:03/12/05 21:39 ID:LdA0+7+B
会社を騙すわけではないですよ。
だまさないために交渉して家賃にいれてもらうんです。
間違った申告をするよりいいかなと。

167 :sage:03/12/06 00:35 ID:???
>163
以前に駐車場込みの家賃を払っていたので可能だと思います。


168 :名無し不動さん:03/12/06 12:13 ID:???
■■ネットキャッシング・openキャンペーン■■

ついにネットによるキャッシングサービスを開始いたします。
キャンペーン期間として、新規お申し込みのお客様に限り、

・50万円のお貸し出しまで、1週間無利息でお貸し出しいたします。
・フリーター、主婦、失業保険受給中の方にも30万円まで融資中。
・全国銀行振り込みも行います。
      http://www.527999.com/ 
携帯からは http://www.527999.com/i/


169 : :03/12/19 23:36 ID:gdRA/BA4
激安!大人のおもちゃ・男女オナニーグッズ・Hドラッグあります。
在宅で、いい仕事・副業探してる方にも朗報。
http://plaza.rakuten.co.jp/satonov/linklist/

170 :名無し不動さん:03/12/20 14:31 ID:uc6JkKc5
>164
俺やってた
駐車場5000円だったけど、2年後の契約更新時に
家賃5000円upして駐車場無料の契約に変更してもらった
会社には家賃が上がったと言ったので、住宅手当がupしたよ
契約書を書き換えた訳ではないので会社を騙している事には
なりません。全く問題無いですよ

171 :名無し不動さん:03/12/27 17:32 ID:???
★☆★キャッシング・冬のキャンペーン★☆★

ホームページによる申し込みをスタート致しました。
キャンペーン中に限り、1週間無利息にてご融資。
さらに、借入件数が5件以内の方は10日間無利息。

アルバイト・主婦の方も30万までok・全国振込みok
http://www.life-a.com/
携帯から http://www.life-a.com/i/
求人募集も行っておりますので是非ご応募ください。


172 :名無し不動さん:04/01/07 01:42 ID:???
25台程止めてある駐車場って大体何坪ぐらいなんですかね?

173 :名無し不動さん:04/01/07 04:42 ID:8Qy7Z0fl
 

174 :名無し不動さん:04/01/14 16:56 ID:snpUPOZ9
マンションの1Fに住んでおり、庭と専用使用権のついた駐車場があります。
駐車場は毎月管理費と一緒に落ちます。
管理組合の規定をみずに大きな車を購入してしまい、9センチ規定よりオーバーしています・・・。
よって管理会社から車庫証明に必要な保管場所証明書を出せないといわれてしまいました。
一応、理事者にご相談メモを投函したのですが、やはり手放さなければならないでしょうか・・・?
どなたか教えてください。

175 :名無し不動さん:04/01/14 18:42 ID:???
購入契約→車庫証明→納車の順ではないか、普通。
車庫証明取る前に車がきてしまったのか?

専用使用権ならしらばっくれって土地所有者も
自分の名前で申請してみたら?通ったらもうけもんでさ。

176 :名無し不動さん:04/01/14 19:19 ID:???
>>174
9cmオーバーによる、全てのクレームは私が対応します。
と一筆書いて、管理会社と管理組合に提出すれば、OKかも。
でも、公衆道路にはみ出たらダメね。

177 :名無し不動さん:04/01/15 12:21 ID:ReYNYvGb
ありがとうございます。
納車が先なのです(個人売買だったため)。
自分の駐車場と思い込んでいたのでそれで申請したら、警察に「●●マンションね」、
あそこだと管理組合から保管場所許可もらわないと、と逆に教えられたのです。
なので、しらばっくれて申請はもう出来ないことが判明しました。
一筆は可能性あるかもしれません。公衆道路にははみだしていないので、問題ないと思います。

理事者から連絡が来て「折角購入した車なので組合でなんとか乗れるように協力したいと思う」と
お返事来まして、理事者会で最優先議題としてあげるよう管理会社に連絡します、と
おっしゃっていただけました。


178 :名無し不動さん:04/01/15 12:54 ID:???
なるほど、確かに分譲マンションの駐車場は専用使用権があっても
あくまで区分所有だからその通り。警察も既にそのマンションを
知ってたんだね。
まぁ理事が協力してくれるんならよかったね。

アパートとか駐車場の管理やってると入らないような車を
購入契約してからなんとかしてくれとか言ってくるおばかさんが
結構いるのですよ。
あと駐車料金滞納中なのに車庫証明を取りに来る奴すらいます。
そういうやつは本当に死んでほしいです。

デカイ車に乗りたかったらいなかで持ち家がいちばんです。

179 :名無し不動さん:04/01/15 13:20 ID:mBnNi/5v
駐車場にタイヤ4本置いてたら処分されてしまいました(´・ω・`)
車以外の物は置いてはいけないの?

180 :名無し不動さん:04/01/15 15:39 ID:ReYNYvGb
178>ありがとうございました。
理事会でバックアップしてくださり、管理組合でOKしてもらえるよう、頑張ろうと思います。
>デカイ車に乗りたかったらいなかで持ち家がいちばんです。
痛た・・・・。確かにそうですね。500Cmという規定はある意味マンション暮らしだったら
問題ない規定なのでしょうね。マンションのくせしてでかい車乗るのも、自分でもちょっと実は
恥ずかしいのを自認しています・・・。

>179
規約によると思いますが、私も今回のことでじっくり読んでみたら、車両以外のものを置いてはいけない、
と書いてありましたので、同じだったらいけないかもしれませんが、いきなり前触れなく処分っていうのも
結構キツいですね・・・。お悔やみ申し上げます。


181 :名無し不動さん:04/01/15 17:25 ID:N3hmC+Ww
いくら契約で決まっていたとしても他人の私有物を勝手に
処分するのは違法行為なんでないの?

182 :名無し不動さん:04/01/15 19:10 ID:???
>180
しかし500cmだったらけっこうでかいね。
5ナンバーの上限が460だか480だったよね。

タイヤ処分については確かにいきなりはまずいが
証拠がないと争えない、もしかしたら盗難かもしれないし。
争っても勝てる可能性は低いでしょう。

183 :名無し不動さん:04/01/15 23:54 ID:i1hNFDxI
あんまし長いこと置いてたら警告後処分します。
処分はめんどいから、なるべく所有者にやってもらうけど。

184 :名無し不動さん:04/01/16 10:32 ID:+x1dJZf/
いま現在、リアルタイムで迷惑駐車されていて困ってます。

我が家はマンション住まいで、お向かいの家の屋根付き車庫を借りているのですが、
ここ数日そこに勝手に駐車されて困っています。
近隣にはマンションやアパートが多いので、
そこの住人の所に遊びに来ている人のものかなと思います。
肝心の自分の車が止められず路駐せざるを得ないのが腹立たしく、
今朝方、車体の目立つ位置に張り紙をしましたが反応ナシ。

どこかでレッカーなど頼めるのでしたら頼みたいのですが。
皆さん何か情報ご存知ありませんか?

185 :>>184:04/01/16 10:53 ID:OgC3TVjq
その車が出られないように、路駐するのはどうでしょうか?

186 :名無し不動さん:04/01/16 12:25 ID:dWM7UuCI
土地を50坪手に入れました。
まだ、住宅を建てる予定は無いので、
駐車場にしようと思います。
利益が出たら、税務署とかに行かないとダメですか?
また、年金、国民健康保険、住民税は増えますか?
年金は労使折半なのですが、
自分が勤めている会社の持ち出しの金が増えることはありえますか?
会社に迷惑をかけたくないので、会社にばれずにやりたいのですが。
固定資産税は経費として落ちるのでしょうか?

187 :184:04/01/16 13:14 ID:+x1dJZf/
>>185
その車庫に面した道、住宅の間に通っている道なので細い上に一通なんですよ。
一通の先にはタクシーの基地?があるので、細い道の割には交通量もありますし…。

出られないように封鎖というのも魅力的ですが、
それでは私の車が駐禁とられるだけばかばかしいですよねー。

ちなみに現在私の車は近所の月極駐車場と車道の中間地点という
駐禁すれすれでもややセーフ気味の所に路駐してあります。


188 :名無し不動さん:04/01/16 13:35 ID:s+nV1X92
>>187
とりあえず通報しる

189 :184=187:04/01/16 13:42 ID:+x1dJZf/
>>188
通報してみるべきかドキドキしています。
もう少し様子見ようかなとも思いますが、土日になる前に通報がベストですよね。

190 :名無し不動さん:04/01/16 17:31 ID:???
駐車禁止場所でなくてもあまりに長時間は
青空駐車で捕まります。

191 :名無し不動さん:04/01/16 17:49 ID:lNNa3gzv
>186
うちもサラリーマンで駐車場をやっています。
会社に駐車場のこと、その所得がバレないように
会社での所得、保険などだけ年末調整を出します。

駐車場の収入は別に確定申告に行きます。
駐車場の所得税は別に払っています。
また、ある程度高額な家を買ってローン支払い中ですが、
住宅控除を会社からしてもらうと家の値段や残債がバレてしまうので
こちらも併せて申告に行きます。
手続きは思うより簡単に自分でできます。

二度手間になりますが、下手な妬みを受けたくないので…
会社にバレることも迷惑がかかることもありません。

192 :名無し不動さん:04/01/16 17:53 ID:lNNa3gzv
>186
追加です。駐車場の固定資産税は経費には入りません。
駐車場収入から払っています。
経費は新入居者の不動産屋への手数料、駐車場の整地費用の
減価償却分、経費になります。

193 :名無し不動さん:04/01/16 18:20 ID:???
>>184
つまり貴方の駐車スペースに勝手に止められているんですよね?
この場合警察に電話しても無駄です。公道ではないですから。
ではどうするか?
まず、荒業からご紹介。勝手に人の土地に車を止めるような奴が
相手ですから間違いなく文句を垂れて来ます。

レッカー業者に頼んで、自分の土地からその車を出してもらう。
民法的には自力救済は原則として禁止されていますが、法律の定め
る手続のよったのでは権利に対する違法な侵害に対抗し現状を維持
する事が不可能又は著しく困難であると認められる緊急やむを得ない
特別の事情がある場合においてはその必要を越えない範囲で例外的に
認められるものです。
ですから貴方の借りている土地に第三者が不法に止めており、これによって
貴方が車を止めることができず、このままでは間違いなく警察に犯則切符を
切られる虞がある。という場合に自力救済として可能です。
この方法による費用は相手に請求できますが、通常相手は払わないでしょう。
したがって自腹です。

この方法を裁判所の手を借りてすることも可能です。つまり強制執行認容判決
(執行文付き)をもらうのです。ですが、通常は長くても1日でしょうから現実に
判決をもらった時にはすでにその車はないということになるでしょうから無意味ですが

簡単な方法としては10円チョップです。相手に見られない限りある意味もっとも
有効です。

194 :名無し不動さん:04/01/16 20:46 ID:???
>193
その通りですね。
見つからなければいやがらせはいろいろありますね。
ここには書くわけにはいきませんが・・・
ヒント:アロンアルファ、CRC5−56、墨汁、
ガラス切、じゃがいも、なんてところでしょうか。

195 :名無し不動さん:04/01/17 05:09 ID:???
>>184です

皆さん貴重な意見をありがとうございます。

昨日カキコさせていただいた後に夜勤に出、先ほど帰宅したら
その車はなくなっていて、とりあえずほっとしました。
でも、まだ近所に無断駐車を続けているようで月極に勝手に停めているのを発見しました。

実は、前のカキコで『張り紙をした』と書きましたが、その紙は
自宅にあったデザイン用のスプレー糊でフロントガラスと横のガラスにべったり貼ってしまったんです。
かなり強力だった様で、紙もそのままで糊の痕もクッキリ残っていました。
それを見ていたら、ちょっとやりすぎたかな…などと思ってしまいました。

いかにも若いDQNが乗りそうな仕様の車でしたし、報復されたりしたら嫌だなとも思いました。
考えすぎかも知れませんが、もし私の車に何か報復されるような事があった場合の
よい対処法などありますでしょうか?万が一に備えて知恵をお貸し頂きたく思います。



196 :名無し不動さん:04/01/17 12:46 ID:LvucPXoZ
車版のスレだけどけっこう参考になるとおもうよ

http://hobby4.2ch.net/test/read.cgi/car/1072239697/

レスが1000まで逝ってるのでお早めに

197 :名無し不動さん:04/01/17 15:09 ID:???
>>195
その現場を抑えない事にはどうしょうもない。

198 :195:04/01/17 22:12 ID:???
>>196さん、参考になりました。ありがとうございます。

199 :名無し不動さん:04/01/18 02:41 ID:???
>>195 糊とか傷とかは見つかるとこっちが加害者になるので気をつけて。



200 :名無し不動さん:04/01/18 13:58 ID:???
結局、駐車場は自己所有だろうが月極だろうが
自分で守るしかない。(駐車場に限った話でもないが)
月極借りてたって第三者の不法行為は貸主の
責任じゃないし。

戦うか泣き寝入りするかどちらかです。
自分の体や車を絶対に安全な所において
戦うことなどそうそうできません。

自分ならとりあえずナンバー控えて陸運局行って
車検証を取って(どこの地域のでも誰でも
取れます:300円くらいかな)所有者を
調べ上げておいて、こっちと関係ない場所で
>194等の攻撃をするかな・・・

もちろん見つかったら自分が犯罪者ですので
気をつけましょう。

201 :名無し不動さん:04/01/18 14:33 ID:vi1u7GDH
月極め借りてて、車を買い換えた場合、なにか手続きがいるんでしょうか?
車庫証明には車種も書いた記憶があるのですが。

202 :195:04/01/18 17:02 ID:???
とりあえず昨日は駐車場に第三者の車はありませんでした。
ほっとしましたが、徹底抗戦の構えでいたので拍子抜けしたのも事実です。
どうやらやる気だったのは私だけの様で、すっかり空回ってしまいました。

今回は終息したようですが、もしこの先同じような経験をすることがあれば
その時こそここで得た知識を活用してみようと思います。
皆さん、ご親切にレスして下さりありがとうございました。
鬱積した気持ちも晴れ、知識も得られました。

203 :名無し不動さん:04/01/18 17:42 ID:p0LIKY01
>201
新しい車になったら新たな車庫証明が必要。
駐車場のオーナーの印鑑が必要。
良心的な人ならタダだが、不動産屋がからむと車庫証明費用を
取られることが多い。
オーナーに直接掛け合ってみる方がいいだろう。



204 :名無し不動さん:04/01/18 18:16 ID:a837ZA9R
別にオーナーの印鑑なんて必要ないよ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/tetuzuki/shako/shako2.htm
○ 必要な添付書類(※印の用紙は警察署にあります。)
● 他人の土地又は建物を保管場所として使用する場合は、下記のうちいずれか1通
  ・ 駐車場の賃貸借契約書の写し
  ・ 賃貸借契約書の写しがない場合は、駐車場使用料金の領収書等
  ・ 保管場所使用承諾証明書※  
  ・ 都市基盤整備公団等の公法人が発行する確認証明書

205 :201:04/01/18 18:21 ID:vi1u7GDH
どもです。>203

206 :201:04/01/18 18:24 ID:vi1u7GDH
どもです。>204
いずれにしても新規に提出しなおす必要があるということですね。

207 :名無し不動さん:04/01/18 19:40 ID:???
借りている駐車場の場合、一定の条件を満たせば
保管場所使用承諾証明書じゃなくてもいい場合も
あります。
警察署ごとに多少違うかもしれないんですが。

横浜某警察署では
駐車場契約者と車両使用者が同一で
契約書に駐車場住所等が明記されていて
契約期間の残りが短くなければOKだったような
気がします。
自分のときはそんな感じだったと思う。

208 :名無し不動さん:04/01/18 21:40 ID:oihhhlCo
>201
ttp://www.kokusen.go.jp/jirei/data/200306_2.html
ここに詳しく書いてあるよ

209 :名無し不動さん:04/01/20 00:06 ID:dZvk6ReZ
立体駐車場はパレットを決めなくても(特定しなくても)、車庫証明が取れるの?
もしOKならなんぼでも車庫飛ばしできそう、、、

210 :名無し不動さん:04/01/20 23:20 ID:SpQPwZVj
毎週末東京の友達のところに遊びに行く(と言うより宿として使ってるだけ)ので
月極駐車場を借りたいのですが、自分の住所が他県なのです・・・
こういう場合でも問題なく借りられるのでしょうか?
当然車庫証明等は不要です。

211 :名無し不動さん:04/01/21 11:07 ID:???
テキトーな会社なら特に何も言われない。
まともな会社なら現住所にも勤務先にも
近くない所に借りる理由を問われる。
その上で判断される。

都内は駐車料金も高いから保証人とられる
こともあるし多少はきびしいかもね。

212 :名無し不動さん:04/01/21 12:20 ID:???
>>211
ありがとうございます。
「まともな」って言うのは大手だとかそういうところのことでしょうか?
とりあえず色々と当たってみます!

213 :名無し不動さん:04/01/21 15:50 ID:???
>212
大手だからまともというわけではありません。

管理会社の立場でいうと・・・
自宅に近くなくて、会社に近いわけでもなく、通勤の駅でもなく
(地方都市だと駅まで車でそれから電車というパターンの
人は結構いる)借りるならそれなりに納得できる理由が
ないと貸したくないです。

たまにあるんですよ、そのまま車を放置して逃げる奴とか。
都心じゃなければ駐車場1か月分の料金と仲介料のほうが
スクラップ代より安いから。

うちは免許証のコピー取ったりいろいろ対策をたてるから
そんなことさせないけどね。

214 :212:04/01/21 16:10 ID:???
車検証とか免許のコピーとか持ってっても、やっぱり嫌がられるんでしょうか・・・

215 :名無し不動さん:04/01/21 18:32 ID:???
うちだったら、半年とか1年分を前払いしておけば、OKしそう。

216 :名無し不動さん:04/01/21 19:57 ID:???
>214
窓口での態度なども判断材料のひとつです。
別に正直に言ってくれればそれでいいのですが。
免許証は現物を持ってきてもらいます。
コピーはこっちでとります。

217 :名無し不動さん:04/01/21 20:56 ID:LHB+v8N9
うちは個人で駐車場やってるんだが、>>216みたいに厳しくした方が良さそうだ
参考にしまつ

218 :212:04/01/21 21:12 ID:???
みなさんどうもです。

「何に使うのか分からない」ような雰囲気を出さないよう、
正直にしっかりはなすことにします。!

219 :名無し不動さん:04/01/21 23:06 ID:4vMcQnwJ
>>209
パレットを特定しないと厳密には車庫法に通らない。
でもK察も見に来るわけじゃないし、ナンボでも出せるのが現状。ナンボでも出したくても出せないのが現実

220 :よしお:04/01/22 23:56 ID:rzaLzm6m
質問です

30坪の土地、道路に面している部分は8〜9mくらいです。
平地駐車で何台くらいとめれそうですか?

221 :名無し不動さん:04/01/27 23:44 ID:A5/Jgl0U
レンタカ−たくさん借りてきて 自分でとめてみろ。

222 :名無し不動さん:04/01/28 04:04 ID:???
>>220
車だけならたったの4台。道路沿い左右端に2台、
それらの奥の方にハの字に2台となる。
3台駐車+ミニアパートとか、2〜3台+駐輪場とか、
2台+バイク駐車場とかが賢いかも。

223 :よしお:04/01/28 10:31 ID:???
>>222
ありがとうございます
4,5台とは思っていたのですが
5台だと、奥の2台はバックで入らないといけないので
少し安くしないといけないかなと思ってました。

どっちが収益性が高いか考えて見ます。
ちなみに、9.5m(道に面している)×11.1mでした。



224 :名無し不動さん:04/01/28 23:47 ID:HPhND/UZ
>>222
ハの字はあんまし効率よくないよねぇ?
ふつーに横5台がいいんじゃないかな

225 :よしお:04/01/29 00:39 ID:???
>>224
多分、横5台でいこうと思っています。
奥の2台は少し広めに取ってあげて、、、

相場より安くして満車を目指します。

3台以下だと税金で赤字になるので、、、、





226 :名無し不動さん:04/01/30 23:36 ID:A+fo3XyR
車庫飛ばしって不動産屋から、警察に連絡がいって面倒なことになったり
するんでしょうか?

半年駐車場を契約してたのですが、それを最近知った近所の3軒の主人たちから、
自分達も1台ずつ停めてることもあり、自宅前の4家の共有地を使いなさいよ。
みたいな話がでて、しつこいから共有地に駐車するため、不動産屋に解約を
申し出ました。2月で解約という話にまとまったのですが、後から留守電に
車庫証明に関してお話があるので連絡をください。と、あったわけでございま。

227 :名無し不動さん:04/02/28 18:42 ID:1gOGAZhO
一ヶ月半後に引越しなので、前もって月極駐車場を申し込もうと思うのですが、
申し込みから契約開始まで、どのくらいの猶予があるものでしょうか?
あまり猶予がないと、引越し完了までの間、無駄に賃料を払うことになるのですよね?


228 :名無し不動さん:04/02/28 21:44 ID:c7PXqsTN
でも、この左側の女の表情ってめちゃやばくない?↓
俺なら好みで右の子を選ぶな・・

http://vip.6to23.com/jpgman/gui/gui.htm

229 :名無し不動さん:04/02/28 23:33 ID:???
車を購入する事になって、
マンションの1階にある駐車場を借りることにしました。
1ヶ月一万円と言われ、
もう契約書に印鑑は押したんですけど。
しかし、後からネットで賃貸住宅の情報で
うちのマンションを調べたら、
駐車場は1ヶ月一万円と記載されてました。
これって、言ったら安くなりますか?

230 :名無し不動さん:04/02/28 23:34 ID:???
↑間違えた。
すみません、1ヶ月一万5千円で契約しました。

231 :名無し不動さん:04/02/29 00:03 ID:???
>>228
駐車場は賃料発生を先延ばしにする事はあんまりしないです。

>>229=230
そのネットの情報が間違っているのかも知れないし、
場所によって値段が違うのかも知れない。
直接聞いてみた方がいいと思います。

ここで聞いても答えは出ませんから。
実際、交渉にもよるし。

232 :名無し不動さん:04/02/29 18:18 ID:vp+hO3fx
227です。
賃料の発生は契約してからですよね?電話で申し込みしてから契約成立までって、
一週間くらい猶予をもらえるのでしょうか?

233 :名無し不動さん:04/03/02 01:46 ID:???
>>232
賃料発生は通常契約始期日からになります。
空きがたくさんある駐車場なら賃料発生日を延ばして貰えるだろうし、
空きがほとんど無くてすぐに他の借り手が付きそうな駐車場なら先延ばしは難しいかと。

結局の所、駐車場次第・貸主や不動産屋次第になりますので、
直接交渉する方が良いと思います。
1週間程度なら交渉に乗ってくれるかも。
貸主や不動産屋としたら、確保しておいておいたのに契約して貰えない、
といった状態になるのを一番嫌がるで、
賃料発生日を少し先延ばしにして貰って契約書を交わし、
契約金を支払ってしまう方が良いと思います。

234 :名無し不動さん:04/03/03 22:31 ID:g9gPb13A
先日車を見積もり書類をもらってきたのですが
その書類の中に不動産の判子を押すところがあります。
車庫証明をとるのに必要とのこと。
承諾書にサインをするだけで
不動産に1万円払わないいけないのが納得いきません。

一分で終わることなのに。
不動産がこの一万円に対してする仕事はこのサインだけなのですか?

235 :名無し不動さん:04/03/04 01:29 ID:4F422rk9
>234
サインとかはんこだけで一万円・・・そのとおりです。
場合によっては一か月分とかとるとこもあるぞ。

かと思えば、数千円ですんだり、「ウチはとらないですよ!」なんてとこもあります。
漏れは近くで駐車場を借りようとしたとき、どっちも立地に差がなかったので
良心的なほうを選んでしまいましたが。。。

236 :名無し不動さん:04/03/04 10:25 ID:17HhP6Z6
>>234
まずは所管の警察署で車庫証明に必要な書類の確認をしてください。
神奈川県警は契約書だけでOKです。

237 :名無し不動さん:04/03/05 01:56 ID:2oBTfHKt
駐車場管理の事務補助をしています。
契約者が車庫飛ばしを行った場合に、
管理者にも罰則はあるのでしょうか?
根拠法令も教えていただけると幸いです。

238 :名無し不動さん:04/03/06 16:24 ID:???
根拠法令はわからんが・・・
契約者の車庫飛ばしの手伝いになるような
ことはしちゃまずいでしょうね。
だまされたなら仕方が無いとして。

239 :234:04/03/06 23:48 ID:33CxRtR7
遅レスすいません。
警察に問い合わせをしたところ土地の所有者の判子で
大丈夫ということだったので不動産ではなく大家さんのところに
直接いきましたが、車庫飛ばしの関係上お金は払って
いただかないと・・・うんぬんかんぬんとのことでした。

240 :名無し不動さん:04/03/07 19:43 ID:q6oU98eG
>>239
管轄の警察はどこですか?

241 :234:04/03/07 21:59 ID:UOXfICPw
>>240
え?どうしてですか?
神戸の某所ですが・・・。

242 :名無し不動さん:04/03/10 13:39 ID:CIeUFnV2
月極駐車場は契約する月によって賃料に差が出たりしますか?
3月は高いとかありますか?

243 :名無し不動さん:04/03/10 13:55 ID:???
ありません

244 :名無し不動さん:04/03/20 22:54 ID:SlIK1oUl
11年前に月極駐車場の承諾書をお願いしたら
管理会社に7マソエンぼられた・・・(勿論、賃料とは別に)

今回、車を買い替えるんで地主に承諾書の記入をお願いしたら
「管理会社に言って下さい」とのこと
「費用はいくらくらいですか?」と聞くと
「さぁ、結構高かったような・・・」とお茶を濁された(知ってるくせに)

今回もぼったくりの予感ですw
まぁ、揉めるの承知で契約書の写しで行くか
最悪の場合は解約ですw

245 :名無し不動さん:04/03/24 23:12 ID:b7Y+lZnM
>>239
無知な香具師には>うん万円払って頂かないと車庫証明取れません!
ちょいと知識がある香具師には>車庫とばしとか、うちも大変なんで・・・お願いしますよ
完全理論武装の香具師には>あんたには貸さない!プンプン!

まぁ、あれだ、可能な限りぼったくり前提で、ってことで

246 :名無し不動さん:04/03/31 12:47 ID:???
車の買い替えに車庫証明が必要になりました。
ディーラーがサービスで代行してくれるのですが、
アパートの家主印が必要になり、
その印を押してもらうだけのことで不動産屋にウン千円取られます。
不動産屋を通さず近所に住む家主から直接印をもらうことにしても、
やっぱり家主に金を払う必要があるということ。

数年前に札幌から横浜に引っ越して来たのですが、
札幌で車庫証明取ったときは、
家主の判を押してもらうのに金なんて取られませんでした。

2年ごとの賃貸更新料といい、首都圏って特殊なんでしょうか?

247 :名無し不動さん:04/04/01 19:57 ID:???
ちょっとまとめてみますた

@車庫証明は駐車場借りるときの契約書でOKになる場合が多い
 3ヶ月以上契約期間が残っているのが目安。警察署に聞いてみるのが吉
 地元のディーラーならそこらへんの情報があるはず。
 どうしても契約書じゃ無理という場合に最後の手段。
 貸主の三文判買ってきて自分で承諾書に押してしまえ。
 警察から貸主へは電話での問合せが多い。

A勝手に借りているところに車をとめられた場合
 とりあえず警察に電話する。最近では対応が良くなっており所有者(使用者)
 に連絡してくれるかも。自分の場合は車の中にナンバープレートが置いて
 あったので速攻110番しますた。すぐに所轄から連絡あり無事解決。
 管理会社又は貸主に言っても良いがその場の解決方法にはならず。
 貸主に対する対応として一般的に第三者による不法行為の責任逃れを特約として
 契約書に記載していますが、これはあなたの車の管理責任は無いですよ
 というものであり、車を置かせる債務を免除したものではありません。
 契約の目的が駐車場を使わせる義務なので使えない場合は金返せゴラァ
 と叫んで見てください。
 但しこの理論構成はあんまり見たことありません。

B敷金について
 滞納が無ければ返ってくるはず。借家と違って家を借りる(住む権利を持つ)
 のでは無く、車を置く権利を持っているだけだ。要するに物の貸し借りじゃ無くて
 金払って映画みるようなもんだ。

248 :名無し不動さん:04/04/16 00:08 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ


249 : :04/04/19 17:45 ID:1T2ygYdS
団地の土地を駐車場にしても儲かりますか?
新興団地です。ガキンチョ多い。交通機関はバスのみ。駅は遠い

団地の大きさは600世帯
現在300世帯前後

250 :名無し不動さん:04/04/20 16:13 ID:???
団地に半分しか入居してない過疎地では、周辺の住民は
皆戸建で駐車場持っているだろから、ニーズは皆無だろ。
儲からないからやめておきな。

71 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.00 2017/10/04 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)