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インターネットで部屋探し

1 :名無し不動さん:03/04/06 22:37 ID:hmKfl6aC
って便利だと思うですが、自社ホームページで物件検索できる
不動産会社ってまだあまりありませんね。
どうして?

2 :名無し不動さん:03/04/06 22:39 ID:???
間違ってもインターネットだけで判断してはいけない。

3 :名無し不動さん:03/04/06 22:48 ID:???
とっくに入居してる物件を
いつまでも載せやがって。

4 :名無し不動さん:03/04/06 22:57 ID:???
俺はインターネットで探した物件を借りてるが
特に問題無し。

5 :名無し不動さん:03/04/06 23:20 ID:ktG5Ypb7
間取りや建物の写真が出てるとすごくありがたいね。
ヤフーとかイサイズの物件情報だと文字だけでいまいち。

6 :名無し不動さん:03/04/07 18:44 ID:???
ちゃんと間取りや外観まで載せてるとこあるじゃんよ。 どこ探してるんだ??
おれは、ちゃんと間取りとかネットで見て、入居したぞ?

7 :名無し不動さん:03/04/08 11:23 ID:EMq/oS/8
>>6
どこですか?

8 :名無し不動さん:03/04/08 11:26 ID:JZCqxjZA
私も6さんと一緒。
それとは関係ないけど最悪物件だった・・・。
住んでみて分かった。。。(泣)


9 ::03/04/08 11:59 ID:dFmj9ARN
>>7
ほれ。

http://www.chintai.co.jp/index.html

このエリア外だったら、駄目だけどな。 主要なところは、載ってるよ。

10 ::03/04/08 12:08 ID:dFmj9ARN
メールで、事前に問い合わせもできるし、保険の金額・注意書き(物件による)まで
載せてくれてるから。 ただ、不動産物件は’早いもの勝ち’ってのが原則だから、
混んでる時期(2−3月)は辛いわな。 オフなら、問い合わせしてからでも、
十分間に合うケースあり。

>>8
それは、残念でしたね。 ちなみに、最悪物件とは、何の点でですか???

11 :8:03/04/08 12:26 ID:JZCqxjZA
構造上の問題で上下階、隣、の風呂の音が(桶やイスの音も)
丸聞こえだし、ついに下のうちのあんあん声も聞こえてきたぞ。
って、まあそんな点なんだけどね。
ちなみに外観は立派なマンションなんだけどねえ。。

12 ::03/04/08 12:32 ID:dFmj9ARN
防音が駄目だったんだ? でも、それって実際見て回ってても時間によっては、
気づかなかったのでは? 個人的には、下のあんあん声はポイント高しw


13 :8:03/04/08 12:39 ID:JZCqxjZA
>>12
そうなんすよ〜。
下見の時点では分からなかった、午前と2時ごろ見たから
風呂の時間じゃないし。
おまけにそのときは今と入居者が違っていて昼間には全く
不在の人たちだったんだよね・・・。
あんあん声の持ち主は新婚さんみたい。
ガッタガタとすごい音がするからケンカか?と思ったら
正反対だったという・・・。(w

ま、うちの物件はともかく利用したネット不動産そのものは
そんなに悪くないみたいだよ。
更新も数時間おきにマメにやってるしね。

14 :名無し不動さん:03/04/08 12:41 ID:X4ftiFcc
彼女の借りてた上下2戸しかなかった築30年の物件で
建物全体が揺れるほどやったら流石に上の人怒って
降りてきました(藁

遠い昔の青春〜

15 :名無し不動さん:03/04/08 12:57 ID:???
>>9
ブルブルで借りたのか(藁
あほ丸出し。

16 ::03/04/08 13:20 ID:hBwvf/pp
>>15
ブルブルで借りたって、どういう意味だ??? 
ちゃんと、サイトの中まで見に行ったんか?
アホ丸だしって、自分のことだろ?

17 ::03/04/08 13:26 ID:hBwvf/pp
>>14
まさに ’ 性 活 音 ’ ですなw

18 :名無し不動さん:03/04/08 19:01 ID:???
ブルブルな6はアホ決定ですね

19 :名無し不動さん:03/04/08 19:16 ID:???
ネットに載ってる物件はおとり。

20 ::03/04/08 19:30 ID:???
>>18
だからー、ブルブルって何なんだよ??? もしかして、おまい、寒いのか?

>>19
実際、空いてたぞ?

21 :名無し不動さん:03/04/08 22:52 ID:4UVkE2oF
ネットのは良くない物件が多い

22 :名無し不動さん:03/04/08 23:00 ID:QSqd85J3
ネットで探しましょうね っと


ぶるぶる

23 :名無し不動さん:03/04/09 20:18 ID:???
ネットに載ってる物件なんか存在しないんだよボケ

24 :名無し不動さん:03/04/09 20:30 ID:???
http://village.infoweb.ne.jp/~fwgl5947/iwata/

25 :山崎渉:03/04/17 14:07 ID:???
(^^)

26 :名無し不動さん:03/04/18 02:24 ID:BrxkQxkx
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27 :山崎渉:03/04/20 01:41 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

28 :名無し不動さん:03/04/30 00:13 ID:???
架空の格安物件ばっかしだよな実際
客寄せのための

しかし、本当にネットで大概の物件を検索できるように
なったら、もっと利用する人が増えると思うんだが
でも、不動産屋ってDQNが多くて、メールもまともに
使えんようなのばっかりで、ネットでのサービスの
有効性、将来性なんて、わかんないんだろうな

29 :名無し不動さん:03/04/30 01:34 ID:GaK65bMm
とりあえず店内に連れ込めば適当な部屋に突っ込んで
契約させちまおうって考えてるクズばっかだからな。
問い合わせすると、まずは御来店をって言うところはこのパターン。
もっと客に対して誠実になれんのか。


30 :山崎渉:03/05/22 03:28 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

31 ::03/05/22 19:15 ID:???
メールで返してくるのは、ねーちゃんだな。 ジジイとババァは、触らんだろ。
足の速い物件は、ネットに乗せる間に掃けちまうからな。 残り物が、乗るのはしょうがない。
オフシーズンとか、遠方から来る人には有効だと思うよ。
実際、自分は、ネットで探して一軒しか見ないで決めたw

32 :名無し:03/05/22 23:29 ID:jOFyNxT4
約2ヶ月後に退職の為会社の寮から出て行くことにまりました。
上司に後2ヶ月しかないのに、今から部屋なんか借りれるの?と
言われたんだけど、2ヶ月もあれば充分ではないのでしょうか???
私もネットでサクっと見つけたいyp!

33 :山崎渉:03/05/28 10:54 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

34 :名無し不動さん:03/06/05 14:18 ID:TvNullPs
不動産にちょくせつ行くのが面倒なので、
いいサイト教えてちょうだい!

35 :名無し不動さん:03/06/05 23:37 ID:py/9GPO6
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36 :名無し不動さん:03/06/18 00:23 ID:K5hux6Lr
ネットの物件って、毎日何時頃の更新なんですかね?

37 :名無し不動さん:03/06/18 01:26 ID:Xz/5i+RZ
>>36
ネットに載ってる物って毎日、更新なんてしてないよ。
何日間もそのまま。だからもー決まってる部屋でも載ってたりする。

38 :名無し不動さん:03/06/18 07:57 ID:???
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39 :名無し不動さん:03/06/18 08:31 ID:???
>>37
ちゃんと更新してるところもあるよ。
ヤフーやISIZEのような何件もの不動産屋が登録してるとこじゃなく
自社でWebもってるような不動産なら結構しっかりしてる。

40 :名無し不動さん:03/06/18 10:01 ID:uE8ZjC2U
ネットもそんなにバカにならんと思う
決まってるところは問い合わせればいいだけやし
店にいかんでもよろしい

41 :名無し不動さん:03/06/18 20:06 ID:AlVSjdOE
うちは大阪の業者なんだけど、近畿レインズの情報は規約が変更になって
物件をHPに流せなくなっちゃって、結局情報を出せなくなったんだよね。
なのに、宅建協会自身がネットでじゃぶじゃぶ物件情報を垂れ流してるので、
うちはすっかりやる気を失っちゃったよ。

情報の保護とか言ってるけど、やってる事は、ユーザーの利便性を無視して
昔ながらの業者の既得権を守ってるだけ。

42 :名無し不動さん:03/06/18 20:46 ID:???
>>41
宅建協会のHPよりも、地元の不動産会社のHPを見るお客さんのほうが多い。
インターネットを使えるお客さんが若い層を中心にすごく増えてる。

43 :名無し不動さん:03/06/19 20:17 ID:xwvYotTI
情報雑誌系のサイトに載ってる情報って信用できないってことでいいの?
でも見てみると宅建協会のサイトにも安い物件は載ってるし・・・。
安い物件は実在するのか。

44 :山崎 渉:03/07/12 12:23 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

45 :山崎 渉:03/07/15 12:01 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

46 :名無し不動さん:03/07/20 18:15 ID:zMNG44ge
ネットで調べて電話したら、
「その物件、昨日決まっちゃったんですよ。
でも似たような物件たくさんありますので是非、お越し下さい。」
と言われ、直接訪ねて紹介される物件はネットで紹介されている
ものより高くて不便なものばかり。

こんなもんか。

47 :名無し不動さん:03/07/20 23:56 ID:yLJQL6oz
先日直接不動産屋に行って申し込みをした物件が
申し込みをした後で別の不動産屋名でネットに掲載されてた。
そんなもんなのね。

48 :名無し不動さん:03/07/21 14:16 ID:???
そんなもん。
つうか俺が契約した物件まだネットに載ってるんだけど
大丈夫なのかョ(汗

49 :名無し不動さん:03/07/21 14:19 ID:twrtfeqK
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50 :名無し不動さん:03/07/28 15:20 ID:d1qQK38o
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51 :山崎 渉:03/08/02 01:17 ID:???
(^^)

52 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:12 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
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53 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:21 ID:???
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54 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:26 ID:???
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55 :名無し不動さん:03/08/12 01:19 ID:???
地道に足を使って不動産屋回りなさい

56 :名無し不動さん:03/08/12 18:11 ID:H7+ReiOK
いや実際足使って不動産屋まわるってカソタソなことじゃないよ
特に新しい土地に住まなきゃいけないとき(進学就職で上京とか)なんかだと
まずネットである程度理想的な物件探してみる
だいたい場所、広さとかでの相場も見えてくるし、
とりあえずいくつか問い合わせる。
対応が悪くなくて、いい物件がありそうなところに訪問、
みたいなカソジで使えば(・∀・)イイ!! と思う。
まあネットだけで現地内見しないで決めるっつーのはオススメしないが

57 :山崎 渉:03/08/15 12:23 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

58 :名無し不動さん:03/08/30 23:01 ID:???
メールで、事前に問い合わせもできるし、保険の金額・注意書き(物件による)まで
載せてくれてるから。 ただ、不動産物件は’早いもの勝ち’ってのが原則だから、
混んでる時期(2−3月)は辛いわな。 オフなら、問い合わせしてからでも、
十分間に合うケースあり。



59 :名無し不動さん:03/09/03 08:47 ID:???
  ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)




60 :名無し不動さん:03/09/10 23:52 ID:+dyJnVfC
ここはどうよ
http://www.locations.co.jp/page3.htm


61 :名無し不動さん:03/09/11 00:13 ID:???
電話で問い合わせたときに
「その物件は決まったが似たようなのがあるのでご来店を」
このパターンなら
「似たような物件をいくつかFAXプリーズ」
これで充分。良ければ来店で良いのでは?
当然糞物件ならシカト(w

62 :名無し不動さん:03/09/11 10:05 ID:tskLJ3BY
60
i mode から入ると笑える。
社長の顔写真があった。
韓国クラブで遊んでるな、この人。
掲示板も死んでるし。
更新もしてない。

へんな会社だな!


63 :名無し不動さん:03/09/12 11:05 ID:GzxVsz2g
ワラタ

64 :名無し不動さん:03/09/19 16:26 ID:???
ネットで検索。
希望の物件を見つけたので問い合わせ。
「あります」ってんで明日行く約束。
1時間後、不動産屋から電話。
不動産屋「今さっき決まっちゃいました。別の物件をお探ししますので〜」
漏れ「じゃあ、もういいです。明日行くのはキャンセルで。」

地域限定(○○市××)で探してるからその物件ないなら行く意味無し。
やっぱ地道に足で探そう。

65 :名無し不動さん:03/09/20 19:00 ID:???
>>64
当日になる前に電話が来ただけでも良心的ではないか

66 :名無し不動さん:03/09/21 07:20 ID:Xz4T2yys
ネットで検索。
 ↓
メールやWEBフォームで問い合わせ(間取り図請求)
 ↓
FAX到着
「残念ながらお問い合わせの物件は既に申し込みが・・・他にも物件が沢山・・・」

この文面がフォーマット化されている(FAX原稿雛形になっている)業者は、だいたいオトリ物件しか掲載がない。


しかし、俺が問い合わせた業者でネットに載っている物件以外をリクエストしても、来た例しがないな。
(何のためにオトリ物件載せてるんだかw)

67 :名無し不動さん:03/09/28 03:36 ID:GEJ+90dG
相変わらずクローン物件ばかり

68 :名無し不動さん:03/09/28 06:57 ID:xmMWwW/n
同じ部屋を別の不動産屋がのせていて
しかも値段が違うというのはどういうこと?
誰か知ってる方、解説お願いします

69 :名無し不動さん:03/09/28 07:19 ID:WSCcpG8/
>68
簡単だよ。オーナーは不動産会社によって
「言値」を変えることが多い。
日頃懇意にしているお気に入りの業者には安い家賃で
募集していいよ〜といい、形式上とりあえず評判良くないけど
集客力はあるから少し高い家賃で頼んどこうか〜なんて
思っている業者には(某エイOルのようなとこ)わざと
高めの家賃で募集させる。

70 :名無し不動さん:03/09/28 08:43 ID:xmMWwW/n
そうなの?!じゃあお客が
あっちではこの値段で出てるけど・・・っていったら
どうなるのかなあ。
高い家賃で募集してた不動産屋が交渉してくれるのでしょうか。

71 :名無し不動さん:03/09/28 09:09 ID:WSCcpG8/
交渉はできるし、すると思うけど
結局オーナーが拒否するから・・・
安い方に行きたければお客がその不動産会社
に行って契約すればいいだけのことでしょ?

そのためにオーナーは本来なら頼みたくない所にも
高い値だけど出してるわけ。運良くその高い値で決まれば
儲けものとぐらいにしか思っていない。
これが案外集客力あるとこだと、その高い賃料条件のままで
決まってしまうことも多々あるんだな。
特に繁忙期なんかは

72 :名無し不動さん:03/09/28 16:06 ID:xmMWwW/n
そうなのか・・・
だけどいまインターネットで同じ物件がずらーっと並んでて
ああいう金額の差を後からでも指摘されたら
お互い気まずいような気がする。大家さんもお客もね。
別の物件を見に行ったところで紹介されたのが
高い家賃を扱っている不動産屋だったりするとかわいそう。


73 :名無し不動さん:03/09/28 20:16 ID:GEJ+90dG
>>70 >>72

そういう場合は、仲介や一般媒介(元付け)の後ろに★の付いている不動産屋から借りればよし。
あと専任媒介とか貸主代理と書いてあるところもOK。

他のところから借りても、結局★の付いた不動産屋を通さないと話が分かんなかったり、
いい加減な営業しか居なかったりするからね。



74 :イヌ:03/10/03 16:57 ID:NvpUNi1a
結論!!
馬鹿は安い・広い・駅近・築浅しか見てないから文句をいう。
あくまで広告、なんかあると思いなさい!!
ぐちゃぐちゃ言わずに早く内覧にいけ!!

75 :名無し不動さん:03/10/03 20:02 ID:UM+hSykZ
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76 :  :03/10/05 19:26 ID:zIeRxMcN
ネットで物件検索してたら
家賃6円のマンション.............('・ω・` )?
殺人現場ですかぁー?ヒィー(((゚Д゚)))ガタガタ


77 :名無し不動さん:03/10/07 19:44 ID:kANmsjEH
自社HPで検索できて外観写真・間取図付き、
メールで問い合わせすれば「まだ空いてます」と。
返事をすれば「本日担当者はお休みですがもしご来店いただけるなら〜」と。
雛型じゃなさそうな返事が1時間以内に来た。
普通の街の不動産屋だけど・・割と好印象。

78 :名無し不動さん:03/10/08 00:06 ID:4sDUmHpc
インターネット、悪くないよ。
今の賃貸マンソンも、今度買った中古の戸建ても
ネットで見つけた。
みんながビックリするほどいい物件。
いわゆる掘り出し物だった。
直接連絡すれば、釣りかどうかはすぐわかるよ。

79 :名無し不動さん:03/10/08 00:46 ID:???
ネットでめぼしい物件見つけても、全然違う部屋(三階の部屋が実際は七階)だったことがある。
値段も万単位で間違えていたり、けっこういい加減だなって思ったよ。
ネットより直接不動産行くほうが、いいと思うけど・・

80 :名無し不動さん:03/10/08 02:03 ID:???
殺人現場でもいい
大阪でインターネット(コンピュータの勉強してるので必要)、防音、洗濯機、キッチン、風呂が付いてて
家賃やら電気代やら水道代やら食費やらの生活費全部合わせて10万(仕送りが10万なので)のところはないのか・・・?
今すんでるところは隣がうるさすぎ・・・(T_T)
しかも文句いったら口論になったよ・・・落ち着かせるのに大変だったよ・・・
DQNはもういや・・・

81 :名無し不動さん:03/10/08 04:31 ID:???
・・・あげ

82 :名無し不動さん:03/10/08 15:26 ID:???
最終的にはもちろん現地に行くべきだけど、
ネットは相場を知るのに便利だよね。
ここで予習していけば、不動産屋に行った時にも
粗悪物件をつかまずに済む。

>>80
ライオンズマンションみたいに、壁の厚さがあるとこ
狙ってみたら?高いとは思うけど。しかし、洗濯機付きは
あまりないと思われ…ネットも自分で接続シル!

83 :80:03/10/08 20:54 ID:???
>>82
確かに洗濯機つきはあんまりないね(^-^;
洗濯機置き場だった
ネットって自分で接続していいのか・・・
サンクスですた、いろいろ調べてみまつ

84 :名無し不動さん:03/10/17 08:16 ID:/KmqJ7yO
大介って、ネット掲載物件の間取り図請求しても「連絡下さい」の電話しか寄越さないんだけど、
悪徳だから?

85 :名無し不動さん:03/10/18 08:10 ID:cDjq+SzS
>>36-39
遅レスだけど、俺もそれ気になる。
毎日見てると、僅かに物件の動きがあるね。
大体朝起きてみると新しい情報になってるっぽいけど、24時で入れ替えているようでもないみたい。

ちなみに俺が見てるのは、

Isize(forent)
adpark(CHINTAI web)
at home
Homes
シュトケン住まい
すまいらんど(ピタットハウス)
ハトマークネット
住Seeもぎたて ※更新日のみ

他に都心部の物件強いサイトってある?

いろいろ見ていると囮物件とか契約済物件ばかり掲載している悪徳不動産屋とか、
金額ふっかけて同じ物件掲載しているのとか、傾向みえてくる。

86 :名無し不動さん:03/10/19 20:51 ID:9kMgHztr
age

87 :名無し不動さん:03/10/19 22:25 ID:???
YahooとChintaiは?

88 :名無し不動さん:03/10/19 22:59 ID:9kMgHztr
>>87

CHINTAIの情報はadparkと同じ。
Yahoo!不動産の情報は、athome+アパマン+センチュリー21と一緒。

89 :名無し不動さん:03/10/20 13:08 ID:eWc8akiY
全国対象の検索サイトって多いけど、探しているのは地方都市の物件
なんだよね。
検索かけてもあまり出てこない。
地方の物件を探す場合は地道に業者を回るしかないのかな?

90 :名無し不動さん:03/10/20 13:37 ID:???
俺の経験。
ネットでお徳物件を発見し業者に連絡。
すると物件の契約をするから来店してクレとの事。
さっそく来店すると、その物件は手違いですでに契約済みだった、
でも新しくいい物件探しますからと・・・・・・・。
提示してきたのは極普通の物件。
多分ネット上に転がってるお徳物件は業者の釣りだ。気をつけろ。

91 :名無し不動さん:03/10/20 22:39 ID:???
私の経験では、釣りかと思うほどいい物件、
ちゃんと内覧にも連れていってくれて、
普通に契約できましたよ。
家主が税金対策のために利益を出さぬよう
相場よりも安く出してる物件だった。
まず電話でしつこく「ちゃんとまだありますよね?
なかったら怒りますよ」的なこと言って、
うるさい客だと思わせておくのがコツ。

92 :名無し不動さん:03/10/21 23:41 ID:msKsXGUs
結構ショボーン・・・
隣のDQNがうるさいぽ・・・

93 :名無し不動さん:03/10/22 01:34 ID:fHfYmRNp
賃貸・借家・東京都台東区一戸建・家賃8万
東京都台東区谷中1丁目にある築年数30年強の一戸建てです
中古住宅を購入したままの状態で手を入れていません
家の建て替えやリフォームで短期間借家、賃貸を探している方いかがでしょう

家賃8万円、地下鉄千代田線根津駅より徒歩7分位JR日暮里駅より
徒歩10分位です、上野公園へ徒歩5分位で行けます
商店街も近いのでお買い物も便利、谷中銀座も徒歩圏内
家の間取りは1階洋室6畳・和室6畳・台所3畳・お風呂場
洗面所・トイレ(ウォシュレット付き)・2階和室6畳(ベランダ付き)
4,5畳3畳です3畳の部屋は窓枠が壊れている状態です
各部屋収納があります、2階の4,5畳3畳の和室からはお墓が見えます。

こちらの物件興味を持たれた方、見学希望の方「エイコーポレーション」
http://www.acorpo.com/本郷三丁目店
TEL03(3815)1313担当高須(タカス)女性、までお電話下さい。
お電話の時『谷中1丁目の家賃8万円の貸家の件インターネットで見た』と
言ってお聞き下さい。礼金はナシ敷金は2ヶ月ですが家賃の延滞がなければ
基本的には全額返金いたします。入居に際して保証人が必要になります。ペット相談
写真はこちらをご覧下さい http://list.bidders.co.jp/item/23107127


94 : :03/10/23 01:50 ID:???
ブルブル=チンタイ

95 :名無しさん@21世紀:03/10/23 02:04 ID:Vcp2EFUZ
>>93
いい物件だね〜 
オレ、北大に憧れてたから、東京から札幌へ親の反対を押し切って
行ったんだよ。
勿論、仕送り無しだから、ひろーい豊平墓地のが見えるアパートに
住んでたよん。1万5千円でとっても安かったなあ。
人は夜中に赤ん坊の声が聞こえるなんていってたけど、
なんてことなかったよ。
今は田都に住んでますが、あの頃は楽しかったなあ。


なんてことは無かったなあ。


96 :名無し不動さん:03/10/30 03:16 ID:ZG9qpQUa
いい物件は、いつまでも囮掲載・・・、

97 :名無し不動さん:03/10/30 09:55 ID:???
エイブルのサイトで部屋を探して、店に行ったけど、
ちゃんと借りられました。
申込みをしたその日の晩には、その物件がネット上から消されてたし。
しっかりしてんじゃん。



98 :名無し不動さん:03/10/30 20:15 ID:???
漏れの友人もエイブルのサイトでいい部屋見つけてたぞ。
今度、彼らは戸建てを買ったので引っ越すから空くけど、
中央線沿いでは間違いなく最高の条件と思う。
漏れも借りたいが、夫婦向きなんだよな。
年末くらいにサイトに載るのでは?

99 :名無し不動さん:03/11/04 23:46 ID:???
>>97-98 = エイブル社員

100 :名無し不動さん:03/11/07 23:36 ID:???
100get

101 :名無し不動さん:03/11/10 07:15 ID:???


102 :名無し不動さん:03/11/13 01:05 ID:???
びみょうだな

103 :名無し不動さん:03/11/13 02:46 ID:???
ネット検索は、部屋探しというより不動産屋探しのために利用している。
この店は希望の条件に合う物件を多く取り扱ってるようだから
週末に出向いてみるか、とかそんな感じ。しかし便利になったものだな。

104 :名無し不動さん:03/11/13 03:13 ID:???
chintaiwebの検索おかしくなってないか?
詳細見ようとしたら全然違う物件が出る。
役にたたねー。

105 :名無し不動さん:03/11/13 08:42 ID:???
南海ってどうなの?

かなり手広くやってるみたいだけど。

ここではあまり名前が出てこないね。

106 :名無し不動さん:03/11/23 12:36 ID:???
南海・・・

107 :東北の人:03/12/01 04:09 ID:PlSzOtaK
恥ずかしながら、
ネットで検索して、家賃3万700円の部屋で決めました。
(来年から入居)
ネットって新築で1万〜2万円台の都内マンションとか普通に
出てくるから逆に怖い。
この前は90年ちょっと築の2万円のマンションが出てきて
「いいじゃん!」と思って、問い合わせたら
0階だった…(0階って、どういう意味だろう…)
他にも1万円台で高級マンションがズラリ。
「おとり物件だろう」って思っちゃいるけど、
3万のボロアパートに決まった今、
なんか、ものすごく気になる。
実際、築20年以内、2万のマンションなんて存在するんですかね?



108 :名無し不動さん:03/12/01 08:04 ID:???
>>107

契約した部屋は内見してないの?

109 :名無し不動さん:03/12/01 12:17 ID:???
内見しないで3万のボロアパートに決めたなら勇者だな。

110 :名無し不動さん:03/12/01 12:54 ID:???
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111 :ド級のドキュソ:03/12/04 02:27 ID:Ycf6JoN5
都内で3万円以下で住んでる人って、
ネット?雑誌?足ですか?




112 :名無し不動さん:03/12/07 18:24 ID:???
>>111
どうだろうね。ネットにも3万以下物件あるよね。
どっちにしろ最後は足だしね。

113 :名無し不動さん:03/12/10 00:26 ID:GWtrQ/9A
>>107

俺も東北から上京を考えてるんだが
他の人も聞いているように実際に見たりしたの?
決まるまでのフローを参考までに教えて( ゚д゚)ホスィ

114 :東北:03/12/10 20:59 ID:qnnYzT9B
ネットで調べて(おとりも多いけど)
内見して決めました。
高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪あたりは安いですね。

115 :名無し不動さん:03/12/14 19:36 ID:???
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116 :名無し不動さん:03/12/21 09:20 ID:???
あげ

117 :名無し不動さん:03/12/21 09:34 ID:???
ミニミニは、どうしょもない悪徳企業だ。俺 3年前に、新宿の営業所で、葛飾の
ワンルームを借りたんだが、契約の時、クリーニング代金を取られた、その上、入居
したら、バスルームが、汚れ放題 部屋の壁だつて、どうみても、クリーニングしていない
大家に、文句言つたら、クリーニングしたと言い張るし 文句があるなら出て行けと言われる
し散々 ミニミニの支店長に文句言つても、大家に責任があると言つて 全然取り合わない、
泣き寝入りするしかなかつた。 それに 他の不動産屋に聞いたところ、入居時に、クリーニング
代を 請求してくることは、ありえないと言うじゃないか、完全に、詐欺だ。詐欺 詐欺 詐欺
詐欺 ミニミニは、どうしょもない詐欺不動産屋だ。ミニミニに 騙された人 集団訴訟を起こそう。


118 :名無し不動さん:03/12/21 10:52 ID:???
メールで問い合わせの場合、10件中1〜2件しかまともに返事かえってこないから
あんまり期待していないよ。
かえって電話や印刷して来店してくれるお客さんが多いね〜(まじめで良い人が多い)
メールでも電話してもいいですか〜?とかやり取りすれば、間違いないけどね・・

119 :名無し不動さん:03/12/21 11:27 ID:???
ネット検索は、せいぜい相場確認程度に考えておくのがよい。
結局は足で探すのが一番。
ネットの情報は、不動産に限っては決して最新のものではない。
直接店に行けば、載りきらない情報も多い。

120 :業者:03/12/21 11:59 ID:???
>>119
>ネットの情報は、不動産に限っては決して最新のものではない。
検索サイトもひどすぎるよ。つづくようなら国交省へリークします。

121 :名無し不動さん:03/12/21 19:39 ID:vJu6jOfp
今日ネットで見つけた物件、契約してきました。
そこは対応も最初からよかった。
囮はのっけてないみたい。でも間取り図はいいかげんかもw

122 :名無し不動さん:04/01/19 21:44 ID:WcXPVALU
公団ならインターネットで申し込みが可能。
新築物件も結構あるし。

今、インターネットで受付中のもの
ttp://www.udc.go.jp/rent/syutoken/

これから募集予定のもの
ttp://www.udc.go.jp/rent/build-syutoken/

123 :名無し不動さん:04/01/20 04:17 ID:???
先月不動産屋の店頭で調べたところ「ご案内できる部屋はありません」
だった物件、今見てもその不動産屋のサイトにそのまま載ってるし
管理会社のサイト(不動産屋と別にある)を見ると四部屋も空いてるぞ(ワラ

まさか一ヶ月で急に四部屋も空いたわけじゃあるまいし

124 :名無し不動さん:04/01/23 04:41 ID:mlkc5ktk
ネットの物件はオトリじゃないんです。
実際、オトリ物件なんてほとんど有りません。
ただ、決まってしまった部屋を2カ月ちかくたっても
ほうっておいてあるだけなんです…

125 :名無し不動さん:04/01/23 10:09 ID:rDWVQ1t4
>>124
放置するのは、本気でやるほど需要がないからでしょうか?

近い場所などに引っ越しする時なら足で探せますけど
遠いところに引っ越しする時など何度も足を運べないから
ネット上で良さそうな物件を持っている所に世話になりたいと思うのですが

126 :名無し不動さん:04/01/23 10:40 ID:H6LSXD8I
空き室があっても 意図的に紹介しないことは
よくあること。

家賃相場暴落を避けるため、業者間で口裏合わせ
してるんだろ。

127 :名無し不動さん:04/01/23 10:51 ID:sQK8/kgc
俺はネットで見て問い合わせをして店に行ったら
「今決まった」ではなくて
「お客様はフリーターなので管理会社の審査を通りませんから」
といわれて、べつの物件をあてがわれそうになったことがある。

おとりに引っかかって時間をロスすることを考えたら
地道に足を使って探すのが、けっきょく一番の近道だと思う。
それくらい、ネット上の物件にはおとりが多い。

128 :名無し不動さん:04/01/23 15:31 ID:???
おとり物件で景品表示法違反で摘発された不動産屋はないのかな。

129 :名無し不動さん:04/01/24 13:08 ID:???
RAINS最強!

130 :名無し不動さん:04/01/26 12:45 ID:j+LZj6xs
最近、ネットで部屋決めました。
確かにおとり物件は多いけど、電話をしたら、
直接店に行くのではなくて、「詳細図面をFAX送ってください」
と言って図面を取り寄せた方がいいです。
図面に具体的な物件名と番地まで記入された
所在地があればオトリではないと思われます。
それでも心配だったら、その所在地に直接行って、
物件が実在するかどうか確かめてみるのもいいでしょう。

あと、知ってる人も多いと思いますが、
ISIZEなどで物件検索して、詳細画面の「取引形態」の
欄に「★」が入っていれば、間違いなく実在の物件です。
このマークは、他の業者に対して客付けOKを示している
もので、その会社の管理物件です。


131 :名無し不動さん:04/01/26 20:57 ID:OBSXcyf2
ネットで探した物件に住んでるけど

渋谷10分以内
東横線人気駅徒歩5分(他路線駅にも5分)
周辺住宅街で非常に静か
2階建て2階角部屋
3方向窓日当たり超良好
風呂トイレ別風呂窓付き
1K20平米強
家賃67K
なんて物件もあるから
馬鹿にしたものでもないよ。

タイミングと運だよね。
時間がある人は、粘ってみると吉かも。

ここで金貯めて、次は家買うけどね。

132 :名無し不動さん:04/01/26 21:48 ID:???
>>131
おおー良さそうな物件だね。しかも安ーい。
私もいまのんびり部屋探し中〜。
いつまでに探さないといけない とかだと焦るんだけど
そうじゃない場合はいろいろ選べる可能性大だよね。

133 :名無し不動さん:04/01/31 18:01 ID:i2d7PZv5
ネットで問合せた物件の内見にいくはずが
店に着くなり希望条件を聞かれ、
「それならこちらのほうが!」と2件の物件に連れていかれた。
「どっちのほうが良かった?」と聞かれたので答えると、
これまた即座にオーナー不動産店(仲介モノだった)に連行、
いきなり「はい、ご契約」ということに。

多少モメはしたもののなんとかキャンセルできてホッとしたけど、
どう考えても「まず予定していた物件を見に行きたい!」と
最初にはっきり主張するべきだった。
担当者の言うままについていった自分に猛省。
今となっては当初の内見予定物件が
オトリだったのかはさだかじゃないが…

134 :名無し不動さん:04/01/31 18:15 ID:???
東京賃貸○○スにいったら
メールで連絡した物件を見せてもらえなかったから
そのことを別の不動産会社いったときリアルに話しておいた



135 :名無し不動さん:04/01/31 19:56 ID:gg52XhZx
電話だけで即決ってできますか?

136 :名無し不動さん:04/02/03 03:07 ID:???
できるけど内見もしないで決めるつもり?


リスクは高いよ。

137 :名無し不動さん:04/02/03 18:53 ID:???
安ければいい
最低限荷物が入って 寝ることができれば 

138 :名無し不動さん:04/02/04 20:14 ID:???
内覧しないで電話で即決してまで押さえるほどの物件があるかどうかが問題だ
同じ値段で何件か比較するのが基本なんだし

139 :名無し不動さん:04/02/06 09:50 ID:???
ほんとーーーに荷物が入って、
寝る場所があって、安ければ
なんでもいいなら、いくらでもあると思われ。

日当たり最悪で昼でも真っ暗な物件、
風通し悪くてカビだらけな物件、
風呂トイレ無しの物件
ドアが南京錠の物件、、
そんな物件でもいいんだよな?

140 :素人:04/02/07 20:49 ID:UjOuFpJ/
>>125
ネットの物件は囮では無いんです。
しかしネットの物件は良くない物件が多い。
ネットで調べると、びっくりするほど安い物件が有って、
実際に内見に行っても、いい感じなので、
決めてしまうケースが多いが、半年1年すれば、
環境。防音、湿気、部屋の壁紙が剥がれてくるなんて事も多い。
ネットや雑誌に載せるのには時間もお金も結構かかるので
ネット物件=そこまでして載せないと決まらない物件。という事でもある。
いい物件は、すぐに決まっちゃうんですから

141 :名無し不動さん:04/02/07 21:57 ID:???
ゴキブリがでるのは駄目っす

142 :名無し不動さん:04/02/07 23:33 ID:???
>>140
びっくりするほど安い物件なら
そもそもそれくらい当然のことだと思うが

143 :名無し不動さん:04/02/08 18:42 ID:Z1C0vTM+
汐留、東雲、新川、牟礼は明日まで
ttp://www.udc.go.jp/rent/syutoken/

144 :名無し不動さん:04/02/09 00:07 ID:ivBvCPaU
「さっき決まっちゃいました」
ネットには囮物件がいっぱい。
とっくに入居してる物件を半年間ほったらかし、
なんてことも日常茶飯事。
でも、たまに本物のイイ物件が存在してる。
要するに、そいつの勘と運です

145 :ニモ:04/02/09 01:05 ID:RAx99aAf
タ●ンハウジングという不動産で契約はしない方が
いいです。
\25000の消火器を押し売りされます。
絶対にやめた方がいいです。
申し込み書の隅に小さく書いてあるので気をつけてください。
かなりもめます。

146 :名無し不動さん:04/02/09 21:35 ID:2y0t7NDm
いい物件見つけた!
でもあまりに良すぎるのでやっぱ釣りかなぁ
隣が基地外とか893だったりしたらやだな

147 :名無し不動さん:04/02/09 21:50 ID:YNEa0bRt
もう5件くらいネットで見つけて見に行ったけど、
8割方難有り物件でした 。
オーナーが取り壊したくて維持費ケチりまくりとか、
半年の定期借家とか夜11時以降出入り禁止とか
大家さんの家の地下室とか退去時に
全リフォーム代負担とか…_| ̄|○ ...
正直ウンザリ

148 :名無し不動さん:04/02/10 01:59 ID:eNDq57ai
ネットだけで部屋が見つかるなら不動産屋いらないでしょ?
見つからないから不動産屋があるんです

149 :名無し不動さん:04/02/10 02:05 ID:???
148はどこからつっこんでいいのやら

150 :146:04/02/10 11:16 ID:+BBuM19D
さっそく問い合わせたら有無を言わさず釣りでした。甘くないな…

151 :名無し不動さん:04/02/10 15:04 ID:???
皆さんそろそろ囮物件を公開している「業者」と言うものに気付いて下さい。

152 :名無し不動さん:04/02/10 15:10 ID:+BBuM19D
候補物件5〜6件、問い合わせたら全部囮…
でも囮だとわかっててもどんどんガッつかないとね。
電話するだけならタダなんだし、他の掘り出し物あるかもしれないし。

153 :名無し不動さん:04/02/10 19:43 ID:???
てか、本気で探してるのなら現場で相談すればいいじゃん・・・

154 :名無し不動さん:04/02/10 19:52 ID:???
遅かれ早かれそういう時代が来るでしょうね〜。黙っていてもね。
中間業者はいづれ衰退するよ。広告業者がわめいても駄目です。
ちょっと公取協が真剣に動けば実現するよ。

155 :名無し不動さん:04/02/10 22:18 ID:???
ハウス○ムってどうですか?メールしたらそっこー電話が来て
びびったんですけど。

156 :名無し不動さん:04/02/11 16:39 ID:???
>>155
二回ほど世話になった

まあ、普通じゃない?

157 :名無し不動さん:04/02/11 17:24 ID:???
>>156
ありがとうございます。
普通ですか。よかった。
メールしても一向に返事すらよこさない所も多いですから、
そんなところよりかはいいかなと思っていました。
電話くれた方と後日店に行く約束したのですが、
その後別の方から返事メールが届いていました。
どっちの方に会いに行けばいいんだ。

158 :名無し不動さん :04/02/11 17:38 ID:???
>>145
ひょっとして、タウンハ●ジングですか?
今度、そこの物件契約するんですよー。
購入拒否はできないんですか?

159 :名無し不動さん:04/02/11 23:35 ID:/nlc65nZ
>147
不動産屋曰く、
ネットに載せるのはよっぽど借り手が見つからない物件らしい。
雑誌やネットに掲載するのにはお金がかかる
しかし、たくさんの目に触れて借り手が見つかりやすい

安くていい物件というのはお金をかけて宣伝しなくても
すぐ借り手が見つかるらしい。

でも実際囮が多いのは否めないよね・・・。
私が契約した物件、一ヶ月たった今でもまだネットに載ってるし・・・
囮にされてるのかな・・・

160 :名無し不動さん:04/02/12 00:14 ID:???
先日、ネットで見つけた不動産店に行ってきました。

朝イチということでまだお客さんがいなかったのと、
私の引越し予定が2ヵ月後ということで
のんびりした感じで話をしてきたのですが、
「この時期は決まった物件をこまめにチェックして
ネットから削除するなんてとても無理。
朝から夜まで忙しいし、
ネット担当は自分だけだし」
と言ってました。

つまりこの時期は
手ごろな物件はもう決定済みと思ったほうが良さそうですね。
ピーク時を外せばそうでもないかもしれませんが。

161 :名無し不動さん:04/02/16 01:35 ID:Ca7/0ZZH
ネットで探してて、ジョイントレントとやらを見つけたんだけど、ここの情報何かありますか?
悪徳だとか、囮が多いだとか
でかいとこじゃなくて地道に地元不動産を1軒1軒まわるのが正解なのかな?

162 :名無し不動さん:04/02/17 14:33 ID:???
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163 :名無し不動さん:04/02/17 19:17 ID:???
なるほど・・・参考になるスレだ・・・

香川から上京しようと思ってるんだが、ネットで探してばかりいる。
ある程度目星を付けて、今週中には東京で足使うけども・・・
いい物件あるかなぁ・・・

164 :名無し不動さん:04/02/17 22:54 ID:aeZpeyzL
不動産サイトの物件は囮ばっかりで鬱ぅ

>>163
ネットだけで物件決めるのは不可能と判断したので
俺も東京行くことにしたよ
これが一番早かったと後悔

165 :名無し不動さん:04/02/17 23:37 ID:huxGIjQ5
18円の部屋を見つけたYO!
契約するなら今のうち!

http://realestate.homes.co.jp/search/detail.php?&o=20000074hfyD8sJovluk=&e=0100161&bsg=1&tk=3&b=1010560000032

166 :名無し不動さん:04/02/18 00:24 ID:9jW8sowY
宅建を取り仕切ってる機構が運営してる総合サイト
不動産ジャパン
ttp://www.fudousan.or.jp/

167 :名無し不動さん:04/02/18 00:45 ID:???
うおマジで18円だし

168 :名無し不動さん:04/02/18 22:38 ID:???
>>165
もう直ってるw

せっかく0.0018万円だったのに。

169 :名無し不動さん:04/02/20 05:25 ID:???
丸紅の18000円パソコンみたいw

170 :名無し不動さん:04/02/23 08:03 ID:ZybvE/Xm
ネットは絶対に止めた方がいい。

171 :名無し不動さん:04/03/01 20:41 ID:KtoCU3am
月末に退去する自分の部屋がネットに載ってた。

鬱だ詩嚢。

172 :名無し不動さん:04/03/03 22:42 ID:???
>>171
何が鬱なのか意味わかんない。
退去予告出したんなら次募集するために普通載せるだろ?

173 :名無し不動さん:04/03/04 00:42 ID:???
>>172
>159曰く、
「不動産屋曰く、ネットに載せるのはよっぽど借り手が見つからない物件らしい。」


174 :名無し不動さん:04/03/05 01:56 ID:???
>>173
普通は反響のある物件が空けば載せるんでないの?
>>171の物件がいい物件だったら、当然、退去予告が出ると
載せると思うが?
内見できないので客寄せにちょうどいいし、当然空き予定
なので囮じゃないし、勝手に悪い方向に考えてるだけじゃ
ないの?

175 :171:04/03/05 20:33 ID:???
>174
東急某線の駅から徒歩3〜5分。
鉄筋コンクリート造。築約20年。
最上階で見晴らし良し。古いが分譲タイプ。
20平米以上で7万円。エアコンつき。
ユニットバス。風呂だけはかなり大きい。
ただし大きな道路沿いで、線路も近い。収納なし。
水まわりはあんまりよくない。

決していい物件ではないと思いまつが、対相場では安いほうかな。


176 :名無し不動さん:04/03/06 00:55 ID:???
>>175
実際に住むにはいい物件じゃないかもしれないが、
ネットで客を呼ぶにはいい物件じゃないかな?
線路が近いとか大きな道路沿いとかわかんないし。
駅の近くで最上階なんて特に客を呼べそうだな。

177 :名無し不動さん:04/03/08 22:14 ID:czkk6+Nh
ネットで申し込み可能、もちろん現地でも。
ttp://sumai.udc.go.jp/Sumai/AnwNormal/101/Index.html

178 :名無し不動さん:04/03/13 23:56 ID:???
2月から職場(池袋)近辺を条件に部屋さがしを始め、
もっぱらネットで不動産屋を物色→直接来店という方法で
何とか部屋が決定。
長いような短いような道のりだった…

確かにオトリにもひっかかったけど、
ネットを物件紹介の場として
きちんと運営してる不動産屋もそれなりにある。
自分もそんな店で決めたし。
条件を登録しとくと、
合う物件が出たときに連絡してくれたりね。

ただし、以下の点には気をつけて。
・気になるサイトは、1週間くらい続けてチェック
 (更新頻度でネットに力を入れてるかどうかわかる)
・NEWマークがついてない物件は、もう決定済が多い
 (繁忙期にはマメに削除してるヒマがないらしい)
・早い時期に一度来店してしっかり条件を話し合っておく
・メールには必ずこまめに返信を!
 (自分のところで決めようとしてくれるんだと思って
 親身になってくれる)

さすがにネットだけで決めるというのはお勧めできないけど、
あまり不動産屋めぐりに時間を割けない人
(社会人とか、住む場所が遠いとか)には、
部屋さがしの足がかりとして
ネットもかなり有効なんじゃないかと。

179 :名無し不動さん:04/03/20 20:48 ID:???
H○mesで物件見つけてすぐに不動産屋に連絡したらまだあるってんで、
翌日、内見頼みに逝ったらもう決まってました。
でもたまたま同じ建物の他の部屋が近々空く予定という話だったので、
そこに決めました。(間取り等条件も全く同じ)

で、そこで聞いた話によると、
・ネットに物件情報を掲載依頼をしてから実際載るまでに10日以上かかる
(紙の情報誌はさらに時間がかかる)なので、載る頃には既に決まってる事が多い。
・決まった物件でも、載ってから1ヶ月位は消すことができない
・ネットには決まった件数しか載せられないので、全体のごく一部しか載せられない。
(どういう物件をチョイスするかは店による)とのこと。

ちなみに今回決めた物件は
神奈川の東横沿線、築20年、2/2階、6畳+4.5K、閑静な住宅街、BT別、リフォーム済み、
ベランダ、エアコン、給湯、収納1間、駐輪場。賃料4.5万、礼0敷3。
駅から徒歩20分なのとシャワーが無いのが難点。でも自転車通勤だし、
シャワーは後付けできるものを自分で設置したので問題なしでした。

180 :名無し不動さん:04/03/21 14:08 ID:hiLdpd5j
ネットで物件見つけたら朝イチで不動産屋逝け。
リーマンなら土曜朝イチで。

181 :名無し不動さん:04/03/21 16:44 ID:5+4jhEb1
大阪やったらここえーで
検索したらいっぱいでてきた
http://www.my-room.co.jp

182 :名無し不動さん:04/03/21 18:24 ID:???
まぁ結局最後は自分の足で探すのが一番だよ。
ネットは参考、相場調べる程度。

183 :不動産屋☆:04/03/21 20:08 ID:???
ネットに反映されるのに10日もかかるわけないw

しかし不動産業者からすれば、客だって適当なこと言って、来社時間守らないし家賃まけて
くれだ、保証人いないだ、契約金まけてくれだ、他の不動産屋さんがとかうるさいっての。

184 :名無し不動さん:04/03/21 22:13 ID:???
1/3

地元では、多分一、二を争う不動産会社で、たった一人のインターネット担当。
出来れば毎日でも更新したいが、この時期毎晩遅くまで残業しても
追いつかないほど、その他の優先すべき仕事が積み重なって数週間放置状態。
たまに、地元の他社のページを覗くが、そちらの方がこまめに更新しており
つくりも丁寧だったりする。負けないように頑張りたいが、
自社のホームページを覗くのが自分一人で、
問い合わせに答えるのもほぼ自分だけなほど
社内では優先度の低い仕事だから、どうしても後回しになる。

185 :名無し不動さん:04/03/21 22:14 ID:???
2/3

インターネットで問い合わせ下さる方。
もう部屋がない場合に大変に心苦しいです、申し訳ありません。
こんな時、条件を伺ってその後の新しく出てきた物件情報を紹介するのは
けしてオトリ物件で客を誘っているのではなく、更新ができていないだけです
また、業者としてはとにかくお部屋を決めて欲しいので、
お客様の希望にそうなかで、出来る限りのお薦め物件を選んでます
(事情があって早く入居者を決めたい物件もありますが、
それだけを強引にすすめて、他にも物件があるのに他社で決められては損だから)

ただ、いつまでも消えない家賃が極端に安い物件は確かにあり、
オトリの意味合いもあるかもしれません。
ホームページでいくつか物件を調べると地域の相場がわかってくると思われますが
そこから極端に安いのは、それなりの理由があると思って下さい。
当社では交通の便、物件の状態、環境等の情報まではのせてませんが、
いずれかが家賃の安い分、悪いです。
こういった物件は、とにかく安い物件を探している人向けに載せているのですが、
実際案内すると、やはりあまり決まりません。で、いつまでも残ります。



186 :名無し不動さん:04/03/21 22:22 ID:???
3/3

なので、極端な掘り出し物件なんてものはなかなかありません。
店に直接行って相談するのが一番情報が早くて、確かです。
遠方でどうしても行けないという人は、ファックスを送ってもらうか、ない時は
薦められた物件だけでも、情報を更新して欲しいと依頼してみて下さい。
ホームページに載っていない情報については、細かく電話にて確認して下さい。
あとは、情報を信じて思い切りよく申込みして下さい。
良い物件ほど、やはり早く決まってしまうからです。

後は、部屋を実際に見られる日(希望物件がまだ入居中の場合もあるので)を確認して
出来るだけ早めに一度は店に足を運んでいただけるとありがたいです。
後のクレームやキャンセルはお互い困ることになるので。

あくまでも当社の場合ですが、多分地方の自社ホームページを公開しているところなら
だいたい同じような感じてはないかと思い、参考になればと書き込みました。

長文スマソ



187 :名無し不動さん:04/03/22 00:26 ID:???
>>184-186

現場からの声、参考になりました。
ということは、繁忙期以外ならネット物件もかなり有望かな?

188 :名無し不動さん:04/03/22 00:31 ID:???
繁忙期っていつまで?4月いっぱいはそう?

189 :名無し不動さん:04/03/22 04:45 ID:???
4月はもう終わりかと・・

190 :名無し不動さん:04/03/23 21:03 ID:???
じゃあ4月に入ったら探そうっと

191 :名無し不動さん:04/03/24 10:53 ID:???
ヤフで見つけたマンソン、駅近いし安いしリフォーム済みだし、いいかも!と思って
マンション名でぐぐったら、日照権問題でモメてる真っ最中だということがわかった。
ネットは便利だなあ。しみじみ


192 :名無し不動さん:04/04/07 00:33 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

193 :名無し不動さん:04/04/08 18:55 ID:1UX9Nbgx
ネットで見つけた物件電話で聞いたら空いてるって言われたけど
嘘の場合もありえるの?

194 :名無し不動さん:04/04/10 08:53 ID:???
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195 :名無し不動さん:04/04/16 15:15 ID:P+ns3Mmh
ざがえ

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