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一人暮らし!

1 :名無し不動さん:03/04/07 23:11 ID:5EIfyGql
近いうちに一人暮らしを始めようと思って
部屋を探しています。部屋選びのコツってありますか?

2 :名無し不動さん:03/04/07 23:15 ID:???
譲れない条件は妥協するとまた引っ越したくなっちゃう。

間取りだけじゃなく周りの環境も大事。
開けられる戸はとりあえず全部開けてみる。


3 :名無し不動さん:03/04/08 00:04 ID:???
>周りの環境も大事
ホントそうだよね。
DQNが周りにいないか調べる。エントランスに落書きが有るなんて
もってのほか。借りる部屋の近所の住人のポストはパンパンになってないか?
(必要な物だけ取ってあとは放っぱらかしなんてのもいる)
あと夜中も行けたら行って環境を確認。俺は決めかけた部屋を夜中に
見に行ったら借りる予定の部屋の隣の住人がDQN仲間と共に大騒ぎしていた
のを確認、違う物件にした。とにかくマメに歩いて自分なりに調べる。
いくら仲介業者が「ここは静かで環境いいですよ〜」なんて言っても
もちろん真に受けない。

4 :名無し不動さん:03/04/08 00:20 ID:???
私も昼間に1階の物件を不動産屋と見に行き
夜に1人で行ったらベランダの真前が駐車場だった。
昼間は車が無かったから分からなかった。
不動産屋は前が駐車場なんて一言も・・・
夜にも行くって大事だなと思った。

5 :名無し不動さん:03/04/08 00:23 ID:VCOy8ArG
内容:
ベランダの真前が駐車場って良くないの?

あと、ID:???ってどーやるんでつか?




6 :名無し不動さん:03/04/08 00:39 ID:???
>>5
4さんが言いたいのはベランダの前に車が有ったって事は他人の車な訳だから
人が寝てる時にバンバン吹かされる可能性があるって事でしょう。
自分の車が止められるならいいけど、そううまくは行かない。
IDはメール欄に何でもいいから書き込めば???になると思いますよ。

7 :名無し不動さん:03/04/08 00:54 ID:???
a

8 :名無し不動さん:03/04/08 00:54 ID:???
>>6
ありがとうでつ!!
できますた!!

9 :名無し不動さん:03/04/08 00:58 ID:???
>>6
これっ板によって使えるところと使えないとこらがあるんでつか?>ID:???

10 :1:03/04/08 01:00 ID:n7w70FVJ
バスとトイレって、やっぱ別のほうがいいんですよな?

11 :名無し不動さん:03/04/08 01:02 ID:???
私はやっぱり角部屋、これは譲れません。
できれば最上階がいいけど。


12 :名無し不動さん:03/04/08 01:04 ID:n7w70FVJ
木造ってダメだよね。。。

13 :名無し不動さん:03/04/08 01:04 ID:???
友達で狭いユニットバスに住んでる人がいたけど
あれはやだね。使えばどんなに不便か分かる。

14 :名無し不動さん:03/04/08 01:06 ID:???
幽霊が出る物件ってどーやって見分けるんだ?

15 ::03/04/08 01:09 ID:n7w70FVJ
>13
ですよねー
>12
鉄骨がいいですよね

16 :名無し不動さん:03/04/08 01:10 ID:???
3つの木造アパートを経て今鉄骨に住んでいます。
木造時代は隣の部屋で聞いてる曲が何か分かる。
下の人の咳や笑い声が聞こえる、など。
間取りや住んでる人のモラルも大きく関係するけど。

17 :名無し不動さん:03/04/08 01:12 ID:???
いわくつき物件ってちゃんと言わなきゃいけないって聞いた。
妙に安い賃料の所は何かありそう。

18 ::03/04/08 01:12 ID:n7w70FVJ
>16
それはいやですよね

電気コンロってどうでしょう?

19 :名無し不動さん:03/04/08 01:23 ID:???
自炊するならガスがいいのかなと思う。
電気コンロの物件は避けてきたので使ったこと無いから
わかんないけど・・・

20 ::03/04/08 16:52 ID:kmReXZnv
>19
やはり電気はダメですか・・・。

新築がいいけど、敷金、礼金が2ヶ月って・・・・・・・・・・

21 ::03/04/08 17:27 ID:kmReXZnv
良いマンションが見つかりそうです。
1階なんですが、1階って何か問題ありますか?

22 :名無し不動さん:03/04/08 18:58 ID:???
上階の住人にもよりますね。かなり防音に優れたマンションでも
踊られた日にゃ・・・・
でも荷物(家具等)の搬入は激楽ですよ。バルコニー側から入れられたり。
あと下がいないから、2階以上に住むより足音に気を使わなくてすむ
もちろん常識の範囲内で。
蠅や蚊が苦手な人は蚊取り線香や殺虫剤を準備しましょ。
前が公園や植え込みがあると出ます。

23 ::03/04/08 19:22 ID:kmReXZnv
>22
アドバイスありがとうございます。

何とかがんばっていこうと思います。

24 :名無し不動さん:03/04/08 20:02 ID:WxYgvJEf
私はもう2年一人暮らしで、レオパレスの電気コンロですけどそんなに問題感じたことないですよー。
ガスに比べて、何より安全面が一番いいですよね。つけっぱなしでも一定時間で消えるので。
あとコンロの周りが汚れた時、そのまんまたわしでごしごしできるのが気に入ってます。
天ぷら料理も煮物も炒め物も作りますよ。毎日。
もやし炒めが、ちょっと火力弱いので水っぽくなっちゃうのだけが不満です。
後は全然OKです。

25 :名無し不動さん:03/04/08 20:05 ID:???
一人暮らしは苦労も多いけど楽しいですよね。
部屋のレイアウトを考えるのも楽しいしDIYでの買い物なんか
あれもこれも欲しくなったりして。
何とか落ち着いてコーヒー湧かしたりしてる時なんかは至福のひとときです。
お金が無い時も無いときでいろいろ工夫したり、若い時にしか出来ないですよね。
友人を呼んで酒盛りもいいですけどまわりにも気を配って楽しい一人暮らしを
して下さい。家族が出来たときにはすごく懐かしい(戻りたい)思いでに
なりますよ。

26 ::03/04/08 20:44 ID:kmReXZnv
一人暮らしがすっごく楽しみになってきました!
がんばります(^^)v

27 :名無し不動さん:03/04/09 00:10 ID:???
椎名誠さんの「哀愁の街に霧が降るのだ」上中下をお勧め。
椎名さんと怪しい仲間との共同生活が書かれてます。

28 :名無し不動さん:03/04/11 13:58 ID:S70E9n5D
相談してもよろしいでしょうか?
適当なスレがみつからなかったもので。
4月10日より入居したのですが、
前の入居者がいたので契約前に部屋をみておりません。
「同条件」で「部屋の広さが違う」別のフロアの空き部屋(他の人が
契約済)を見せてもらって特に問題ないと思い契約したのであります。
前入居者退居後、5日よりクリーニング業者が入ったので
その日に初めて部屋を見ました。

続く

29 :28:03/04/11 14:07 ID:S70E9n5D
備え付けのエアコンが初めて見るような古い型で当惑しました。
その部屋には排水用の壁穴がなく、部屋に唯一ある窓の右端に縦にはめ込まれています。
排水はエアコン本体に取り付けられた小さな樋のような溝を伝って
窓の外にぽたぽたと垂らす感じなのでしょう。
エアコンの縦の長さより窓の高さのほうが上回っている為、
その隙間はプラスチック?(相当に老朽化、緩いパンチ1発で破壊可能)
で埋められています。
つまり半開きにしないとエアコンが使えないわけです。
一応エアコンの裏についたパッキンで半開きのとき外気を遮断するように
なっていますが、こちらも相当老朽化しており、硬質化して隙間あきマクリマクリスティです。
じゃあエアコン使わないのはどうか?
断じて否です。
窓の外には目の前1メートルに他の部屋のも含む室外機があって、
冬はともかく夏は考えられません。

大家さん現場立ち会いのもと話し合いをぶちあげることになりましたが、
よくてパッキン交換が関の山なんでしょうか。
エアコンの上のプラスチックをガラスはめ込みに変えてもらうのは
防犯上の理由を盾に(本音は保温のため)しても無理でしょうか?
ほんとはエアコン工事してほしいんですけども・・。
こんな特殊な構造は自分の部屋だけのようです。
「同条件」と聞いて他の部屋を見せてもらって決めたのに。


30 :名無し不動さん:03/04/11 15:30 ID:jfoBYGeH
>28-29
「同条件で部屋の広さが違う別のフロア」なんて
みたところで参考になるわけないじゃんかぁ。
そのエアコンは大家さんのつけたものなの?
なんであなたの部屋だけそんなエアコンなの?


31 :28:03/04/11 16:00 ID:S70E9n5D
えっと回りくどい説明をしてしまいましたが
ウィンドウクーラーというものらしいです。
自分は初めてみましたが
一般的に簡易的な建設(現場の小屋とか)に使うらしい。
隙間にガラスをはめ込むのは・・無理みたい。
コンセントが届かない位置にあるためまだ実際には使用してません。

>>30
なんか一番最初にエアコンがついた部屋らしいです。
2.3年前にそのアパートはウニットバス設置などの改装を行ったようなのですが、
その際に他の部屋のエアコンが付いたのかどうかは不明。

>参考になるわけない
ですよね・・。ちょっと後悔してます。




32 :名無し不動さん:03/04/11 16:05 ID:Z6hZNgGE
あと礼金が無い場所を探した方がいいですよ!
礼金のある物件は搾取のシステムがあるからね。
空き部屋が結構あるから、値段はなるべく叩く事も必要です!

33 :30:03/04/11 17:25 ID:jfoBYGeH
>31
普通、大屋さんならエアコンは一度に全部の部屋に
つけると思う。そうしないと不公平じゃない?
住んでた人が勝手に付けたような気もするんだけど。
ウインドクーラーなんとなくわかりました。
てことはエアコンじゃないでしょ?暖房にならないですよね。
ほんとに見てから決めなかったことは悔やまれると思うけど
実際の不動産屋さんでもらう間取りだとか、設備の用紙には
エアコン付ってなってるんでしょうか?
大家さんがいい人なら話をして変えてくれたりしそうだけど
話し合いするしかなさそう。

34 :28:03/04/11 21:57 ID:???
>>33
んー、違う部屋の間取りの紙にはエアコン付きってなってて
そこに「同条件」として私の部屋が併記されてた感じです。
とりあえず話合いですよね。
けど夏になってみないとわかんないとこがあるのが
強く主張できない要因になりそう。
丸め込まれそうで恐い。
けど大家さんは悪い人ではなさそうです。
最初から喧嘩腰でいってもしょうがないんで
まあとにかく頑張ります。

35 :山崎渉:03/04/17 13:54 ID:???
(^^)

36 :山崎渉:03/04/20 01:52 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

37 :名無し不動さん:03/04/23 21:59 ID:???
 現在29の♂です。
今まで一度も家から出たことはありません。
でも、いつまでも親と同居しているのもなんかな・・・・と思い始めて
最近一人暮らしを検討しています。

で、金銭的な面ではどんな感じですか?

家賃はまあ、雑誌とかを漁れば分かるとして、
光熱費、食費、その他の経費について全然見当もつきません。

大体こんな感じ、でも良いので教えて貰えませんか?
よろしくお願いします。


38 :名無し不動さん:03/04/29 14:19 ID:???
年収ぐらいは書くもんだよ

39 :名無し不動さん:03/04/30 19:52 ID:???
胆嚢摘出手術後の胆汁経口摂取の有効性
胆嚢は肝臓からの胆汁の濃縮を行なっている。つまり、胆嚢摘出後の患者は
生理的濃縮がなされていない胆汁を分泌していることになる。その胆汁量は時に
1lにも及び、特に高齢者は循環血漿量の減少から脱水になりやすい。胆汁の経口
摂取はこれを防ぐ効果がある。
最近の研究で、腸管における胆汁の吸収は小腸(とくに回腸)粘膜の萎縮、
透過性亢進によるバクテリオトランスロケーションを防ぐと共に、小腸粘膜の保護
に寄与するエビデンスが得られている。また、経腸栄養において、消化管の脂質
吸収に胆汁は関与しており、脂溶性ビタミン等の物質の吸収を容易にする。

術後の無気肺の重篤性
無気肺によって、ガス交換に関わる血管床が低下する。それによってPaO2が
低下し、様々な術後合併症が生じてくる。まず、術後の創傷の回復には線維芽
細胞に十分な酸素が必要であり、低酸素状態ではその活性が低下し、回復が遅れる。
創傷の開いている期間が長いほど感染のリスクは上昇し、術後の低免疫状態と
相まって重篤な感染症になりうる。また、低酸素状態では骨髄幹細胞の細胞回転が
低下し、造血能の低下から、より低酸素血症、感染症を増悪させる。


40 :名無し不動さん:03/05/05 18:59 ID:???
a

41 :名無し不動さん:03/05/05 22:02 ID:???
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42 :名無し不動さん:03/05/10 06:26 ID:???
sgれあげあ

43 :名無し不動さん:03/05/11 15:26 ID:+7iPjSL8
週末だけ使う隠れ家用のアパートを借りたいんだけど、
そういう場合必要な書類とかはなんでしょうか?

44 :名無し不動さん:03/05/11 21:38 ID:???
>>43
普通に賃貸借契約するんでしょ?
だったら所得証明と身分証明書と住民票、それから連帯保証人の印鑑証明
そんなとこでしょうね。所得証明は不動産会社によっていらないところもある。

それともウィークリーマンションみたいなとこを使うつもりかな?

45 :名無し不動さん:03/05/12 01:39 ID:bn8yIxGh
>>44
レスありがとう。
普通に賃貸契約です。
住民票とか移さなくても貸してくれるのかなぁって思ったのです。
あと、基本的に週末しか使わなくても貸してくれるのかなぁって…

ウィークリーマンションは近場が分からなくて、電気もかってに切れるたりすると、
別スレで見たので、これはイカンと思いましたので…

46 :名無し不動さん:03/05/12 10:17 ID:cEodVLZa
>>45
住民票は移動後にもってこいとは言われないよ。
だから現在のでOK。
だけど週末しか使わないならホテルでいいじゃん。
わざわざ敷金・礼金払ってまで借りたい気持ちがわからん。
週末しかいないのがわかるとなると防犯面でもね。
泥棒さんが入り放題です。


47 :名無し不動さん:03/05/13 12:45 ID:???
ホレ(゚Д゚)ノ⌒http://life2.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1052245167/l50
      ●○一人暮らしの人、色々教えて下さい!13○●

生活全般板のこのスレの方が情報イパーイでつよ。
住人も親切な人がおおいー

48 :名無し不動さん:03/05/14 01:07 ID:???
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49 :山崎渉:03/05/22 03:20 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

50 :名無し不動さん:03/05/28 08:33 ID:???
いいですよね

51 :山崎渉:03/05/28 10:15 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

52 :名無し不動さん:03/06/02 08:23 ID:???
名 前:
21歳 男性 大学生
主 訴:労作時呼吸困難
限病歴:1ヶ月ほど前から、息切れが激しい。最初は階段を昇った後、息苦しさを覚えるようになり、
同時に倦怠感も感じるようになった。2週間ほど前から50メートルの歩行も困難になり、最近では布団をたたむだけで
息切れをするようになった。息切れ、呼吸困難時には非常な不安感も覚え、それがよけいに呼吸困難を助長させている。
前日に、自宅の階段を昇った後、息切れ共に胸痛(鈍痛)を感じ、近医を受診。
解釈モデル:もともと神経質な性格のため、病気に対する不安感が非常に強い。
患者プロフィール:
    出身地:島根県 嗜好:タバコ、アルコール共に無し
    運動歴:中学、高校とテニス部に在籍
    性格:非常に神経質で、些細な事を大げさに考える。
    アレルギー:特に無し
既往歴:今まで病気を宣言されたことは無い。中学高校時代の運動時に上記の症状が出たことはない。
家族歴:両親、両親の親共に健在。病歴無し。一人息子。

*病名 原発性肺高血圧症


53 :名無し不動さん:03/06/02 12:28 ID:???
一人暮らしはレオパレスへ!

54 :名無し不動さん:03/06/02 14:11 ID:???
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55 :名無し不動さん:03/06/04 00:56 ID:28jMBkh7
>>53
逝ってよし!

56 :名無し不動さん:03/06/09 00:11 ID:ifsUe3qo
木造はゴキ出やすいってほんとー??


57 :名無し不動さん:03/06/09 01:36 ID:qRL3PWOl
>>56
まぁ木造は気密性が低いからね。
ゴキの進入できそうなスキマがいたるところにあるってワケよ。

58 :名無し不動さん:03/06/09 02:34 ID:???
一言。
戸締りはしっかりしろ。オートロックだろうがな。
レイプされちまうからな。

59 :名無し不動さん:03/06/10 16:04 ID:qkr/qIM0
おんなの人で 大阪にこれる人
遊びに来てくれ〜
一人で3LDKは 広すぎる

結構さびしいよ 

60 :名無し不動さん:03/06/13 10:39 ID:WUaRTMam
age

61 :名無し不動さん:03/06/14 02:11 ID:???
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62 :名無し不動さん:03/06/16 23:14 ID:???
セイゼンナントカでくれて貰えるらしい、漏れ。 いや、今日親のとこいったら
いきなり言われて何がなんだか。

今は賃貸1DK住まいだが、本棚おけれない以外に不満は無い。(壁厚いし

正直に言おう、どうせなら2DKくれと。 300マソ独身なのに3LDKなんて・・


63 :名無し不動さん:03/06/27 01:04 ID:lBWme7QZ
エイブルとミニミニとアパマン、どこが一番いいでしょうか?

64 :山崎 渉:03/07/12 12:16 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

65 :山崎 渉:03/07/15 12:03 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

66 :名無し不動さん:03/07/27 00:28 ID:5BciiHkb
敷金礼金保証人不要とかってあるよね 
別にあっても全然かまわないんだけど 気に入った物件がそういうシステム?に
なってて 見積もりみたいなのだしてもらったら
家賃約5万で 保険料もろもろいれたら総額24万ですっていわれた
家賃5万なら 礼金1 敷金2 仲介手数料1 家賃1 保険料2万くらいか?としても
ほとんど差がないぞ???と思い もうちょっと考えますって逃げ出してきました
敷金の問題でもめることがないから こっちのほうがいいですよ!
なんて言われたけど 敷金なしってことは引っ越すことになって たとえ綺麗に使ってても
戻ってこないんじゃ普通に敷金礼金払ったほうがいいような気がするんだけど
どうなんだろう。。。詳しい方の意見や経験談お願いします

67 :名無し不動さん:03/07/27 00:58 ID:???
敷金2ヶ月なら退去2ヶ月前で
家賃の振り込みを止めればすむことでは?

畳、襖なら払って良いような気がするが、
室内クリーニングなんて4万も5万もかけてるわけ無い
別に糞尿を撒き散らしていく訳でもないのにね!

経時変化の消耗や、生活してれば当然消耗する部分は
家賃に含まれていると理解して良いはず。

以前、住んでいたアパートは大家さんが良い人で、
家賃も安かったから、別に気にしなかったけどね。

68 :名無し不動さん:03/07/27 10:41 ID:???
先日、不動産屋であるアパートを見せてもらったところ、
7月中の契約なら家賃2ヶ月分無料と言われました。
そのアパートは何部屋か空いていたので、埋めたいのも
分かるのですが(ノルマ?)、何かあるのではと疑ってしまいます。

不人気物件で家賃サービスというのはよくあることですか?



69 :山崎 渉:03/08/02 01:19 ID:???
(^^)

70 :名無し不動さん:03/08/05 20:59 ID:0S4J0Nbp
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71 :名無し不動さん:03/08/08 12:03 ID:???
>>67
それはDQNが盛んに吹聴してるだけで、効果が無い。>退去2ヶ月前に延滞
保証人に請求されてしまえばオシマイ。まず滞納分を精算してからでないと
敷金精算に入らない、とする権利は向こうにあるし。(相殺禁止って奴ね)

>>68
不人気のうえ、入居者が入りにくい時期という事もあるのでは?
条件的に納得がいけばいいと思う。需要が少ない時期といっても、自分自身は
入居先を探しているんだから。

72 :名無し不動さん:03/08/10 14:07 ID:???
1はどうなった?
おーい

73 :名無し不動さん:03/08/13 00:56 ID:XueR+4fJ
68>
7・8月は基本的に引っ越しをする人が少ないため
何部屋か空室が有る場合、賃貸条件を何かしらサービス
する事は家主によって有りますが、賃料2ヶ月分はすごいですね。

74 :名無し不動さん:03/08/14 12:22 ID:EO62c0ck

  ,〜((((((((〜〜、
 ( _(((((((((_ )
 |/ ~^^\)/^^~ ヽ|
  |  _ 《 _  |
 (|-(_//_)-(_//_)-|)
  |   厶、   |
  \ |||||||||||| /
ピュ.ー \_~~~~_/<これからも僕を応援して下さいね。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      田代まさし


75 :68:03/08/14 23:41 ID:???
>>71,73
レスサンクス。
そこは家賃が5万だったので、10万円引きというのは
かなり惹かれたのですが、他に条件の良いアパートが
見つかったので、結局やめました。

部屋自体には問題はなかったのですが、見学の後
毎日催促の電話がかかって来て、不信感が増したと
いうのもありますが。



76 :山崎 渉:03/08/15 12:04 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

77 :73:03/08/17 23:01 ID:???
68=78>
いい部屋が見つかって良かったですね。
貴方が気に入ったその部屋なら10万分の元はとれますよ。


78 :名無し不動さん:03/08/19 22:15 ID:???
ひとり暮らしで水道光熱費はどれくらいかかるものなんでしょうか?
奨学金を借りて、ひとり暮らししようと思っているのですが、どれくらいかの目途がたたず
計画できずにいるのです。

79 :名無し不動さん:03/08/22 09:59 ID:???
約1万だろ
ちょっと調べればわかることを聞くなよ

80 :名無し不動さん:03/08/26 23:45 ID:???
>>78
漏れの場合水道光熱費は今年度は約6千円/月くらい。
でもこの前の冬はカーボンランプヒーターを使ったので電気代が倍以上跳ね上がった。
その一方この夏はクーラーをつける日が少なく電気代がかからなかったみたい。

と言うことでどういう生活スタイルを送っているかによっても結構違う。
調べても限界があるし、聞いても役に立たない可能性が高い。
一つ言えることは、水道光熱費を気にするより、携帯や飲み会出席を減らした方が遥かに
効果がある。あるいは学校の図書館で勉強して下さい。

81 :名無し不動さん:03/08/30 21:46 ID:???
夜に1人で行ったらベランダの真前が駐車場だった。
昼間は車が無かったから分からなかった。
不動産屋は前が駐車場なんて一言も・・・
夜にも行くって大事だなと思った。




82 :名無し不動さん:03/09/09 01:38 ID:negy0BEr
>>81

夜に行くって大事って、夜になると駐車場に変身するってこと??
あと、ベランダの前が駐車場だと何か不都合があるの???

83 :82:03/09/09 01:39 ID:negy0BEr
>>81 

ごめん。 昼間は車がなかったからわからなかったって書いてあるね。

84 :名無し不動さん:03/09/20 11:46 ID:???

神奈川県町田市


85 :名無し不動さん:03/09/20 17:33 ID:???
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86 :名無し不動さん:03/09/20 19:18 ID:???

ホ−ムレスが自然と集まってくる汚い町「川崎」

工場街の日雇い労働者の汚い町「川崎」

大気汚染で多くの喘息患者が発生した汚い町「川崎」

住みたくない政令指定都市で万年No.1の汚い町「川崎」



多摩川を境に東京側は住宅地、川崎側はスラム街。
川崎の中ではマシと言われる川崎市西部の住宅地も、
東京・横浜と比べて圧倒的不人気。
「川崎」という名前のイメ−ジの悪さは全国区であり、
川崎に住んでいるとは恥ずかしくて誰にも言えないのが実情。


87 :名無し不動さん:03/09/25 17:53 ID:oEmBa663
お聞きしたいです。 初心者の質問ですみません。
転職して、月収15万くらいです。一人暮らしできますか?女なので、神戸~三ノ宮で治安の
いいところ、管理人のいるところにすみたいです。 家賃どれくらいまでいけますか?

会社に内緒でしたいのですが、同僚にもしゃべらないほうがいいですね?
でも、帰り一緒になる人がいると、ばれますかね?
あと、住民票は移さなくていいんですね?


88 :名無し不動さん:03/09/25 18:41 ID:???
>>87
会社への届け出住所と違うところに住んでると、
通勤中に事故に会った場合に労災おりないよ。

89 :名無し不動さん:03/09/25 23:55 ID:Jlzsg65E
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90 :名無し不動さん:03/09/26 00:14 ID:???
>>87
一般に家賃にかけられる限界は収入の1/3って言われてる。
電気・水道・ガスで1万円強/月くらいかな。
後は通信費とか食費とか、人によるだろうけどね。
住民票は移動しなくてもOK。
会社へは総務部にのみ届け出出しておけばいいのでは?
(小さいトコだとそうもいかないだろうけど)

91 :名無し不動さん:03/09/26 16:36 ID:/nudHt9P
88さん、90さんありがとうございます。
手取りで、12~13万くらいです。家賃は4万までですね。
総務配属なので、自分ですることになるんでしょう。


92 :名無し不動さん:03/09/27 12:57 ID:???
>>91
総務配属といったって、受理した書類は上司の検印とか検証が必要なんではないの?
そういったプロセスを経ない書類を作成すると言うことは、文書の偽造にあたる可能性も
否定できません。
だいたい定期代とかどうするの?
今の家より近くて安く済むからOK…ということだったら、会社から見ると詐欺的な行為です。

引越を会社に隠す意味と言うのが伝わってこないのですが、社会人としてどういう行動を
とるべきなのかもう少し良く熟慮した上で、行動に移して下さい。

なんかネタにマジレスしちゃった?

93 :名無し不動さん:03/09/27 16:35 ID:PAd+MqJ4
91です。
いえ、手続きは自分でして申告するというつもりだったんです。
直属の上司にもばれたとき、迷惑がかかるので内緒ではもうしないつもりです。
友達も内緒でしてる子がいるのでできるかと思ったんです。
転職するとき、前の職場よりかなり給料安くなるので本当にいいかさんざん聞かれたので
いったら心配されるかと思ったので…



94 :名無し不動さん:03/10/13 09:04 ID:3jp4N0Qf
物件を見た後、「よく考えて、決める気になったらFAXで送ります」って言って、
契約書を持って帰ったんだけど、
その日以降、毎日携帯に一日5件も電話かけてくる不動産屋っておかしいよね?
仕事で出られなかったんだけど、着信履歴見てマジびびった。

物件そのものは良いから契約したいのだが、こんな借金取り立てみたいな不動産屋と
契約して良いものか悩む。

その物件の資料をもって他の不動産屋と契約しても法律上問題無いですか?

95 :名無し不動さん:03/11/16 11:18 ID:???
保証人どうしてます?
いきなり壁にぶち当たってます。

96 :名無し不動さん:03/11/17 22:08 ID:???
保証料を払うことで保証人を立てなくてすむという制度を扱っているところも
あるみたいだから調べてみて。


97 :名無し不動さん:03/11/22 19:14 ID:geeCdJMo
>>95
馬鹿
ネットと足使って不動産屋を回りまくれば、すぐに答えはみつかる。
頭ばっかり使ってんじゃねえ。
そんなんだからダメなんだよ。

98 :名無し不動さん:03/11/22 23:17 ID:???
>>95
「保証人不要」をキーワードにGoogle。賃貸サイトがボロボロ出てきます。
自分がいま住んでるとこも保証人不要物件ですが、契約時に
緊急連絡先として親族の住所勤務先くらいは記入する必要がありました。

99 :名無し不動さん:03/12/30 15:57 ID:j7PFUn9T
大家から抜き打ちの査察を受けることはあるんでしょうか。
留守中にカギを開けて家の中を詮索されたりとか。

100 :名無し不動さん:03/12/30 17:25 ID:???
>>95
 保証人不要と言えば公団の賃貸。ただし家賃は高いけど。
(昔のように安いというのは今はないらしい)
 敷金3ヶ月とられるけど、礼金はありません。また退去時に
普通の使い方なら敷金返却率も高いです。

101 :名無し不動さん:04/01/28 23:14 ID:a6M3YDW/
>>99
気をつけたほうがいいでしょう。
特に大家さんがオバチャンや婆さんの場合は、
無断侵入が趣味になってますからね。

102 :名無し不動さん:04/01/29 03:10 ID:???
>>99
そっれってさぁ、不法侵入になる?

103 :名無し不動さん:04/01/29 05:39 ID:JeRP6MVx
>>102
なると思うぞ

104 :名無し不動さん:04/01/29 06:09 ID:???
前のアパートでされたことあるよ
しかもこっちは父子二人暮しだというのに…
ある日は帰ったらもともと置いてあったイスが一脚なくなっていて
またある日は帰ったらお風呂場の備付バスタブが
なくなってタイル張替えされてた。笑ったよあん時は。
春から一人暮らしするけどしっかりした大家さんに当たるといいなぁ。

105 :名無し不動さん:04/01/29 10:39 ID:???
俺もある4大で就職活動している者です。不動産はハッキリ言って、給料で選ぶか〜
会社の雰囲気で選ぶかじゃないですかね?もちろん雰囲気だけではなく、事業としてしっかりした
モノを持っている企業へ!!
私は三菱地所さん、三井さん、藤和さん、スターツさんを連続で受けてみます。

逆に今働いている方で、就活をもし今出来る行きたい企業ってありますか?
不動産限定でお願いします。参考にしたいので!ぜひ簡単なコメントも添えていただけると
嬉しいです。自分らのような素人からの視野と、プロとして活躍されている方の視野を見比べて、
今後活用していきたいです。


106 :名無し不動さん:04/01/29 10:53 ID:???
>>105
ぉーぃ・・・

不動産会社に就職しようと思っています
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1039879044/
【4年から】不動産業界part2【3年へ】
http://etc.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1068991242/

どうぞ

107 :名無し不動さん:04/01/29 15:54 ID:???
>>105
恨まれこそすれ、感謝される事の少ない業界へようこそ!
しろうとから安く叩いて、高く転売
もしくは、大した事もせず、高い手数料を抜く

鋼鉄の心臓が在るならどうぞ

108 :名無し不動さん:04/01/29 23:49 ID:+qgnmMNx
>>105
心臓に毛が生えてるなら どぞー

109 :名無し不動さん:04/02/21 22:38 ID:VbOATn1U
2ヶ月に及ぶ物件探しを経て、かなり(・∀・)イイ!!マンション見つけました
重要条件は、広さ(20平米以上で洋室7畳以上)と2階以上・駅5分以内。を重視に
できればバストイレ別。マンションで築浅。
って考えてて見つからなくて、
「もうバストイレ別じゃなくていいや、1階でもいいや、アパートでいいや・・・・家賃1万上乗せ('A`)」
って妥協しまくって探してたんだけど、見に行っても気に入るところなくてもうだめだと思っていたら
上の条件を何もかもみたし、しかも最初から諦めていた「ガス台設置可」「オートロック」など
願ってもないオプションもあり。そして家賃も最初の許容範囲以内!
探せばあるんだなぁ( ´∀`)って思った。

110 :名無し不動さん:04/02/22 00:02 ID:nebaRzUD
駅から10分かかっちゃうけど、おれもいい物件見つけた。
新築マンション6階、南向き、60平米の1LDK、駐車場も敷地内。
バストイレ別でオートバス、24時間換気、床暖もついてる。
キッチンも広めで、オール電化だからなんとIHつき。
部屋はすべて洋室のフローリング。騒音が気になるところだけど2重床2重天井。
これで毎月8万円ならと納得して契約しちゃった。

111 :名無し不動さん:04/02/22 00:12 ID:fTKLvbue
>>110
すげぇ!!
8万?どこの地域?

112 :110:04/02/22 00:20 ID:nebaRzUD
一応、ぎりぎり都内です。

113 :名無し不動さん:04/02/22 00:33 ID:jm+dSK+z
うらやましい。
23平米6畳和室1K一階築20年日当たり良好、木造一階バストイレ別で6万の家です〜
東京は高すぎるYO・・・


114 :名無し不動さん:04/02/22 02:25 ID:fTKLvbue
うちは23平米 洋室7畳 1K マンション3階 新築 バストイレ別 6万8千円です。
北東向きで日当たり一切なし('A`)だから安い。同じマンションの南西向きは7万越え。
神奈川の無名の市の田舎駅でもこのくらいなのに・・・
都内で>>110が8万なんて・・・

115 :名無し不動さん:04/02/22 23:45 ID:???
>>110
都内とはいえ、やはり区部でなく都下ですよね?

116 :名無し不動さん:04/03/02 15:35 ID:ReBf0WE5
23平米、洋室6畳+キッチン4畳の1K、1階角部屋・南向き・ユニットバスで62000円

話は変わりますが、以前 住んでいた住人宛にローン返済の通達やらが届き、封を開けてみたら
「これ以上返済が無い様なら法的手段を取る」みたいな事が書かれていたのですが
もしかして、住んでる部屋の荷物とか留守中に勝手に持って行かれてしまうのでしょうか?
部屋の表札やポストには名前も何も書いていないので、ちゃんと明記した方が良いでしょうか?

大家に連絡してもはぐらかされてしまうので・・・。

117 :名無し不動さん:04/03/02 15:41 ID:???
>>116
あなたに危険は無いわけだが、勘違いで取り立て人にドア蹴られても
カッコ悪いし、表札に名前くらい出しておきましょう。

118 :名無し不動さん:04/03/02 15:43 ID:???
>>116
てかそのローン会社に説明すればイージャン。

119 :名無し不動さん:04/03/02 15:49 ID:ReBf0WE5
>>117
そうですね、とりあえずは名前を書いておきます。
それを見て配達の人も名前が違うのに気付き、持って帰ってくれれば良いのですが。

>>118
連絡をする事も考えたのですが、前の住人の現在の居場所なんて
知らない訳ですし、逆ギレなんてされた日には滅入ってしまいます・・・。
しかも、何も関係が無いのに連絡したところで言う事も無いですし。

120 :名無し不動さん:04/03/02 16:10 ID:???
>>119
勝手に開けたのはまずかったですね
法律違反です。
転居で返送されてれば問題なかったのに

自分の住所を管轄する郵便局の集配局に逝くと
前の住人が、郵便物の転送届けを出していったか調べてくれる
出してあっても、洩れて配達される事はけっこうあるが・・・
附箋をつけて、ポストに入れるか郵便受けの辺りに貼っときなよ

121 :名無し不動さん:04/03/02 16:23 ID:ReBf0WE5
>>120
レス有難うございます。
ローン返済の通達や、銀行からの通達など諸々が幾度となく届くので困っています。
パチンコ屋からのDMやら携帯会社からの重要書類(多分コレも催促通達)などです。
一度 管轄の郵便局へ連絡し、住人が変わった事を説明すれば
もう届かなくなるのでしょうか?正直、とても困っています・・・。

122 :120:04/03/02 17:37 ID:???
>>121
昔、年賀状の配達した時の経験だと
各建物ごとの名簿みたいのがあって
そこに各部屋の住人が書いてある

うちの部屋も前の人が屆け出してるのに
結構、間違って入ってた
集配局に逝くと転居で転送もしくは返送の
手続き出来るはず、確か期限が1年だから
1年たったら出し直し
ttp://www.post.japanpost.jp/office_search/zip_address/index.html
ここで調べて、右の方に集配局(配達してる局)と書いてあるとこね

もしくは、郵便受けに○○さんは引っ越しましたとか
暫く貼っとけば?

123 :名無し不動さん:04/03/02 18:07 ID:ReBf0WE5
>>122
ご丁寧に有難うございます。
では、一度 連絡をしてみて直接 出向かなければいけない様でしたら
転送・返送手続きをしようと思います。

124 :120:04/03/02 18:15 ID:???
>>123
郵便物の内容が内容だけに、早めにおさまるといいね

同じょうに困ってる人用に
経過報告汁!!

125 :名無し不動さん:04/03/02 19:03 ID:???
それくらい郵便局に電話1本すれば済むことでしょ

126 :名無し不動さん:04/03/02 19:54 ID:???
>>116といいその前の住人といいDQNばっかだな。
そんな賃貸には住みたくないぞ。

127 :名無し不動さん:04/03/03 09:52 ID:???
煽りが付くと便乗して煽る貴方も、なかなかのDQNですね。

↓イコール厨

128 :名無し不動さん:04/03/03 10:00 ID:???
タラちゃん=悪魔

129 :名無し不動さん:04/03/12 22:37 ID:Ib92M36r
ttp://sumai.udc.go.jp/Sumai/AnwNormal/101/Index.html
都内の新築お手頃物件ハケーン!
設備がこれだけついているのは珍しいのでは?

130 :プレミアムV:04/03/13 21:17 ID:4wEauWYg
>>129
いいんじゃないの。レオパよりはマシだね、設備がしっかりしてるし。
ウイークリーも捨てがたいね。あれも設備でいえばまずまずだし。

131 :116:04/03/15 11:18 ID:???
前住人の郵便物の話題を出した者です。

その後 郵便局に連絡したところ、配達は止めてもらえるようです。
それでも まだ前住人宛に配達が着た場合は、ポストに投函してくれとの事でした。

ご相談にのって下さった方々、有難うございました。
それでは失礼します。


132 :名無し不動さん:04/04/07 00:33 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

133 :名無し不動さん:04/04/23 16:27 ID:???
一人暮らししてると、いらない物いっぱい出てきて
親戚にあげたり捨てたりしたから、もうワンルームで充分だな。
昔でかい冷蔵庫捨てたときは区に4千円も払ったのに、今は回収屋が来てくれるし、
TV・モニタが液晶に変わっただけで部屋がガラッと広くなるし
生活費とかPCとかも安くなって、やっといい時代が来たように感じるよ。

134 :名無し不動さん:04/04/27 11:33 ID:???
独り暮らし用の物件の方が、築浅だとコストパフォーマンスいいね。
無駄な管理費・修繕積立金のある分譲賃貸が少ないからだと思うけど。


135 :名無し不動さん:04/04/27 16:23 ID:???
>>134
もらった家賃から、
大家は管理費・修繕積立金相当額を工面して
自ら運用してるんだけどねw

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