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おねがいします。早急に答えてください!

1 ::03/04/08 23:02 ID:2Xoqh649
私の土地は長方形で、かつ、道路に接している面が短くて、
奥に長いという最悪の状態です。
辺の比は1対1.7くらいです。
他にも同じような人いますか?
この場合、隣の敷地との境界線からどのくらいの間隔をあけて家を建てていいのでしょうか?
できるかぎり間隔はあけたくないです。


2 :名無し不動さん:03/04/08 23:04 ID:???
おちつけや。

お茶、飲む?

3 ::03/04/08 23:06 ID:2Xoqh649
まじめな答えお願いします。
ほんとおねがいします。

4 :sei:03/04/08 23:08 ID:WJPh9zL7
家なんかやめてシェルターつくれよ

5 ::03/04/08 23:09 ID:2Xoqh649
家を建てたいんです。おねがいします。


6 :名無し不動さん:03/04/08 23:13 ID:???
図面の締め切りがあと2.3時間後にでも迫ってるのか?

7 ::03/04/08 23:16 ID:2Xoqh649
そうなんです。
誰もわからないんですか?

8 :名無し不動さん:03/04/08 23:18 ID:???
>>1

ピラミッド型にすれば問題なし

9 :名無し不動さん:03/04/08 23:18 ID:???
用途地域
けんぺい率 容積率

が分からないのに答えられる超能力者はいないようでふ

10 :名無し不動さん:03/04/08 23:29 ID:???
@民法234条・・・50センチ以上(隣地相互間で了承ある場合や、地域的慣習あればそれに従う)
A都市計画・地区計画等で制限を受けるとき・・・1メートル又は1.5メートル以上
B商業系の用途地域で防火地域指定がある場合、耐火建築物であるときは 隣地に接して建築できる・・・0センチ
Cその他市町村の建築条例で後退制限ある場合あり(浄化槽汲取り槽の作業スペース確保)・・・30センチ以上
こんなもんかな?

11 ::03/04/08 23:37 ID:2Xoqh649
>>10
ありがとうございます!
建蔽率60、容積率200の住宅地なのですが、おそらくAのような悲惨な状況はないですよね?
Aのような状況は多いのですか?

12 ::03/04/08 23:42 ID:2Xoqh649
また、高さ制限も三階がおっけいなところです。

13 :名無し不動さん:03/04/08 23:43 ID:???
60/200ってことは北側斜線はないかな・・
隣地との距離が50センチだと足場大丈夫なのかな?
工事しづらそう・・

14 :名無し不動さん:03/04/08 23:45 ID:???
何?3階建て希望なの?w

15 :名無し不動さん:03/04/08 23:47 ID:???
1種・2種低層住居専用地域の場合に限るから、それ以外ならAにはならんでしょうね。


16 ::03/04/08 23:47 ID:2Xoqh649
もし、Aのような状況になったら、家はとてつもなく細長くなってしまいます。


17 :名無し不動さん:03/04/08 23:48 ID:???
団地協定で1メートルっていうのもあるけどw

18 :名無し不動さん:03/04/08 23:51 ID:???
庇が80センチある家で隣地との距離が50センチっていうのはダメですよ(笑)

19 ::03/04/08 23:54 ID:2Xoqh649
団地じゃないです。普通のところです。

20 :名無し不動さん:03/04/08 23:57 ID:???
多分「建築協定」の意味だろうよ。

21 :名無し不動さん:03/04/08 23:58 ID:???
道路面以外の3方向を50センチにするんですか?

22 ::03/04/09 00:02 ID:RcR8lOdw
>>21はい。まずいですか?

23 :名無し不動さん:03/04/09 00:08 ID:???
法律的にクリアーしてればいいんでしょうけど・・・
隣とくっつきすぎかなぁって思って・・・
窓の位置とか設計段階で注意しないとね。

あと50センチだと、例えば給湯器とか置いたりするから
通れなくなる場合もあるのかなぁっと・・・


24 ::03/04/09 00:31 ID:RcR8lOdw
70センチにすれば余裕ですか?


25 :かおりん祭り:03/04/09 00:32 ID:???
http://saitama.gasuki.com/kaorin/
〜oノハヽo〜 / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄                
  ( ^▽^) < こんなのがございまーす♪ 
= ⊂   )   \_______
= (__/"(__) トテテテ...

26 :あぼーん:03/04/09 00:38 ID:???
 ( ・∀・)< こんなのみつけたっち♪
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku10.html
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku09.html
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku08.html
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku07.html
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku06.html
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku05.html
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku04.html
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku03.html
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku02.html
http://muryou.gasuki.com/moe/hankaku01.html

27 :名無し不動さん:03/04/09 00:47 ID:r5zJl1ue
なんでこんな場所で聞いてるんだよ。

28 ::03/04/09 17:37 ID:???
みなさん、お願いします。ほんとに困ってます(><)

29 :pp:03/04/09 17:44 ID:???
>1
単純ですけど、法律クリアしても役所が「OK」って言わないと建築できませんよ。
役所とはそんなもんです。私も何度も煮え湯飲まされました。
なので、役所に行って聞くのがベストだと思います。

30 ::03/04/09 18:01 ID:???
>>29
役所がだめだしすることは多いのですか?

31 ::03/04/09 18:02 ID:???
それから、土地が縦長で、道路に接する面が小さい人は基本的にどうしているのですか?
周りから小さい家だと思われそうで恥ずかしいです。

32 :名無しですw:03/04/09 18:06 ID:???
役所からだめだしされることばっかりでしょ
50センチじゃ狭いから1メートル離せって言われたら
従うしかないんぢゃないかな?

あと小さい家と思われそうって・・・外見なんて気にしないでいいんぢゃw


33 ::03/04/09 20:46 ID:???
土地の道路側の幅は9mなのですが、やはりこれでは小さいです。

34 :名無し不動さん:03/04/09 21:20 ID:???
単独ネタスレに真剣に答えるヤシはいねーよ
40坪の土地に24坪の建物を設計士に依頼して
自由に建てくだしゃいな。     以上

35 :名無し不動さん:03/04/09 21:36 ID:uUPs//yF
ネタニマジレスカコワルー

36 ::03/04/09 21:39 ID:???
真剣に悩んでいます。
9メートルは狭くないのですか?

37 :名無し不動さん:03/04/09 21:41 ID:???
真剣に悩んで2ちゃんねるで相談とは本気ならすごいね。

家なんて建てんでいいから駐車場にでもしろよ。

38 :名無し不動さん:03/04/09 21:46 ID:???
5間間口あれば十分だろ?区画された住宅街でなければな。


39 :名無し不動さん:03/04/09 22:00 ID:???
> ほんとに困ってます(><)

うむ。ほんとに困ったちゃんだね。
もしかして比較的若い女だな?


40 ::03/04/09 22:00 ID:???
どうやら、土地は150平米らしくて、一階の面積は90平米。
三階にすれば何とか、普通の広さは保てますか?

41 ::03/04/09 22:10 ID:???
>>39
はい。若くはないですが、28歳です。
夫が勝手に土地を買ってきました。(:;)

42 :名無し不動さん:03/04/09 22:12 ID:???
>>1
200海里はあけたほうが良いでしょう

43 :名無し不動さん:03/04/09 22:15 ID:kGtnwe8D
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44 ::03/04/09 22:43 ID:???
>>42
まじめに聞いているんです。できるだけまじめにこたえてくださいm(>_<)m

45 :名無し不動さん:03/04/09 22:49 ID:???
明日役所に行ったほうがいいんじゃないの?
ここで聞いても具体的な答えは出てこないよ。
建築主事によっても判断違うだろうしね。
つーことで明日朝一番で行ってください。


46 :名無し不動さん:03/04/09 23:16 ID:???
>>44
こんな場所で真剣に質問できると信じられるあなたの貧弱な脳みそに乾杯

47 :名無し不動さん:03/04/09 23:26 ID:???
>1
あえてマジレスしてみっと、建設板もあるしさ。専門家に相談してみそ。
建築家なんかに、条件キツイ土地の設計考えるの好きな人、結構いるんよ。
TV番組「建もの探訪」でも、色んなケースが出てるから、参考になると思う。
HPとか本も出てるよ。あと、京都の町家なんかも、ウナギの寝床っていって、
間口の狭い家が多いから、そういう方面の家づくりも、調べれば参考になるかも。

とにかく、そういう土地なんだし、「普通」にこだわってたら、苦労するよ。
発想を変えなきゃ。狭いなりに住みやすい家ってね。
しかし、勝手に土地を買ってきたダンナさん・・・そっちのが気になる。
普通、夫婦で相談するよね。大きな買い物なんだしさ。

48 :名無し不動さん:03/04/10 00:51 ID:/Y1fmzWt
住んでる間に何らかの事情で窓ガラスが割れた場合
(たとえば外から野球ボールが飛んできた等)、大家
と入居者のどっちの負担なんですかね?



49 :名無し不動さん:03/04/10 00:54 ID:???
>>48
スレ違い さようなら

50 :名無し不動さん:03/04/10 01:03 ID:DWDRGWAi
>1
ppさんのレスが全てじゃん

>48
普通は入居者

51 :名無し不動さん:03/04/10 17:22 ID:???


     − 終了 −



52 ::03/04/10 18:34 ID:???
開始

53 :名無し不動さん:03/04/10 18:43 ID:3w0vvRZf
場所によるが、北側斜線規制、隣地斜線規制、道路車線規定、等々
様々な規制がある。
専門家に相談するのがよろしかろ

54 :名無し不動さん:03/04/10 20:08 ID:???
でもなんで土地をだんなさんが勝手に買っちゃうの?普通じゃありえないよね。
それ教えて!

55 :名無し不動さん:03/04/10 20:11 ID:???
よくある衝動買いですな

56 :名無し不動さん:03/04/12 15:09 ID:???
実印持った人間が衝動買い・・・おそろしすぎ((((((;゚Д゚) )))))

57 :山崎渉:03/04/17 14:02 ID:???
(^^)

58 :山崎渉:03/04/20 01:51 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

59 :名無し不動さん:03/04/24 17:00 ID:a1YmS7l1
長年使用した賃貸事務所の現状復帰のことなんですが
電灯器具の交換もする義務があるんでしょうか?

60 :動画直リン:03/04/24 17:05 ID:UzGDe781
http://homepage.mac.com/hitomi18/

61 :名無し不動さん:03/04/24 19:55 ID:kpgdHa/3
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62 :山崎渉:03/05/22 03:30 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

63 :山崎渉:03/05/28 10:57 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

64 :名無し不動さん:03/07/04 23:16 ID:FxhQZyjZ
不動産トラブル〜借主のための相談室〜4軒目  
http://school.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1049041603/l50

65 :山崎 渉:03/07/12 12:02 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

66 :山崎 渉:03/07/15 12:05 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

67 :山崎 渉:03/08/02 01:31 ID:???
(^^)

68 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:28 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
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 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
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69 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:37 ID:???
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70 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:45 ID:???
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71 :山崎 渉:03/08/15 13:41 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

72 :名無し不動さん:03/08/30 22:23 ID:???
まじめな答えお願いします。
ほんとおねがいします。


73 :名無し不動さん:03/09/26 11:52 ID:iziIdxKg
役所からだめだしされることばっかりでしょ
50センチじゃ狭いから1メートル離せって言われたら
従うしかないんぢゃないかな?



74 :名無し不動さん:03/09/26 12:08 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ; ; │<真面目に聞いてるんですぅ
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      1


75 :名無し不動さん:03/09/26 22:48 ID:???
新キャラ登場

76 :名無し不動さん:03/11/13 22:37 ID:???
age

77 :名無し不動さん:04/01/27 20:42 ID:hEl2tXXy
終了ですか?

78 :イヌ ◆YktFA381qM :04/01/27 21:02 ID:???
朕子
万個

79 :名無し不動さん:04/02/09 23:05 ID:???
志木

80 :大家:04/02/09 23:16 ID:???
馬鹿は死ね

81 :大家:04/02/09 23:16 ID:???
馬鹿は死ね

82 :大家:04/02/09 23:16 ID:???
馬鹿は死ね

83 :大家:04/02/20 02:11 ID:???
馬鹿は死ね

84 :名無し不動さん:04/03/04 22:03 ID:???
つか50センチは民法上も当然。
できれば70センチ。北側は1メートルあけろ。
当たり前の話。

85 :名無し不動さん:04/04/06 01:27 ID:9k9WWfk3


86 :名無し不動さん:04/04/21 20:40 ID:NItHsdYB
今日、中古マンを引き渡してもらいその足で物件に行ってみたら
誰かが入った形跡があり、壁と床が傷つけられていました
これって売主が直してくれますか?
トイレも漏れていました。

87 :名無し不動さん:04/04/21 21:59 ID:???
>>86
すぐに連絡しろ。 すべて売り主の責任だ。

88 :名無し不動さん:04/04/23 17:33 ID:???
そんな事ねえ、買主の責任だべ。
何、寝言抜かしてんだよオメー。

89 :89:04/04/29 13:16 ID:???
はじめてここを見つけたのでマジレス。

隣家との間は1m。ただしそれには隣家側の分も含むので
普通は50cmでOK。
縦長の家の、道路の反対側に給湯器等を置けば、横幅は減らさずに済むが
ガス配管の費用が少しかさむかもしれない。誤差の範囲かな。

あとは北斜線。隣家が日陰にならないようにするもの。
めちゃくちゃ大ざっぱに言うと、
隣家の2Fに日が当たらないとダメ。

続く

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