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賃貸マンションの壁に穴が・・・。

1 :名無し不動さん:03/04/14 17:41 ID:vrFd8Qij
和室の壁に穴(10センチ四方が2箇所)を開けてしまいました。
材質は、石膏ボードみたいですが壁紙を張っていなくて、ボード表面が
壁地になっています。
引越しを考えているんですが、保証金の範囲内で直せるかどうか不安です。
保証金は70万で解約引き40万、入居は築後1年で、6年間居住しました。
やはり、独自に業者で見積もりを取ってもらってから交渉した方がいいんでしょうか?

2 :名無し不動さん:03/04/14 17:45 ID:???
今だ!>>2ゲットォォォォ!!
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     ∧∧   )      (´⌒(´
  ⊂(゚Д゚⊂⌒`つ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡
        ̄ ̄  (´⌒(´⌒;;
      ズザーーーーーッ


3 :名無し不動さん:03/04/15 09:50 ID:b9H4xBaM
今だ!>>3ゲットォォォォ!!
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄∨ ̄ ̄ ̄       (´´
     ∧∧   )      (´⌒(´
  ⊂(゚Д゚⊂⌒`つ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡
        ̄ ̄  (´⌒(´⌒;;
      ズザーーーーーッ


4 :元・住宅営業マン:03/04/15 21:24 ID:???
俺も隣の部屋のボケがウルサイから蹴ったら凹んだよ。
敷金50万、退去時25万だが出る時にクレームでたら阪神大震災の時
に凹んだせいにするよ!
不動産屋なんてゴネたら楽勝!!

5 :名無し不動さん:03/04/16 02:45 ID:r60VWHGI
俺、凹まない程度に蹴ったりしてたけど、
どうかな?
いろいろと隣人からクレームがあったみたい。
相当とられるかもしれない。
今から怖い。

6 :名無し不動さん:03/04/16 03:15 ID:???
大丈夫だよ

7 :名無し不動さん:03/04/16 06:41 ID:XEmJZUoJ
このスレさっき見て今6時過ぎから上のバカが洗濯始めやがったから壁蹴った

ボロいアパートだけど土壁にすげーでかい穴が開いた
まじででかい穴
出る時一体幾ら取られるだろ・・

8 :名無し不動さん:03/04/16 15:57 ID:???
土壁ならしれてるだろ

9 :名無し不動さん:03/04/16 16:52 ID:01gIFbBM
http://plaza.rakuten.co.jp/mizuho01/

ここに同じような事が書かれています

10 :名無し不動さん:03/04/17 00:22 ID:TqMmN786
>壁というのは、そこだけ直すと色が変わるそうです。
壁紙ならともかく、和室の壁は気をつけないと
一部屋分請求来るかもしれないですよ!


11 :名無し不動さん:03/04/17 00:34 ID:???


12 :名無し不動さん:03/04/17 00:45 ID:???
穴あけようが、壁を壊して改造しようが、問題にならないよ
6年住んだんだからどう使おうと直す必要はないよ。
保証金の30万円は8割は返してもらいましょう。

13 :川村 ◆7yBd8TtUbw :03/04/17 03:49 ID:???
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1011424319/

14 :名無し不動さん:03/04/17 04:02 ID:???
隣に腹を立てて壁を蹴るやつって、実は小心者なんだ。

15 :名無し不動さん:03/04/17 07:21 ID:TqMmN786
壁なんて、塗ったて、貼ったって一部屋5万もしないでしょ?
リフォーム屋に聞いてみるともっと安く直せるかもしれませんよ!

16 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

17 ::03/04/18 15:39 ID:5tFu0GsV
壁の修理見積もりって、どんな所に依頼するのかな。
やっぱりリフォーム関係の会社ですか?

18 :名無し不動さん:03/04/18 15:41 ID:7Z+zVVJe
>>16みたいのどうにかならないの?

19 :名無し不動さん:03/04/18 17:15 ID:???
>>1

出ていく時に修理費請求されたら見積書を見せてもらって、
ホントの見積もりか同じ業者呼んで見積もりさせたら良い。
大概、大家は見積もりから値切ってるのに値切る前の価格
で請求してる。

20 :名無し不動さん:03/04/18 21:40 ID:mJoiqjEY
>17
穴の修理は、「タッチアップ」とか、言うらしいです。
「リフォームや」さんもしくは「便利や」とかに聞いてみたらよいですよ。
それと大家さんは、見積もり見せて、請求しますけど、領収書見せてくれませんけどね!
あと、クロスの場合、下地直して、クロス貼るでしょ!何軒かに聞いてみたら?
それと大家さんにぼられそうだったら、公的なところに相談したほうが良いですよ!
今、市役所とかにも、年寄り向けの介護用の業者とか出入りしてるから、そういう人を、紹介してもらったほうが良いですよ。

21 :名無し不動さん:03/04/18 21:45 ID:mJoiqjEY
都内ですか?
「ホーミング」ってリフォーム会社は、良心的ですよ!
見積もりもしっかり見せてくれますよ。


22 :&rlo;~~-y(`ー´)  &lro;:03/04/18 22:03 ID:???
>>1
石膏ボードってわかってるならホームセンター行ってみ?
自分でやれる範囲なんじゃないか?
安いよ!やっちまえばわからないもんだよ♥
漏れは大家だが、自分で改装したこともある。
その部屋にはもう10年住んでる人いるけど全く気が付いてないみたい。

23 :名無し不動さん:03/04/18 22:06 ID:???
賃貸用クロスだったら剥がしと下地処理で1000/u位。
面積少ないとプラス人工賃15000位と思うが。

10cmほどの穴だったらコンセントプレート付ければ隠れるw

24 :山崎渉:03/04/20 01:35 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

25 :名無し不動さん:03/05/14 12:01 ID:9YdDn5ss
悪質の管理会社から七ヶ月しか住んでないうえに、たばこも吸ってないため、きれいな状態の壁紙にたいしてクロスの張替え費用を請求されたよ まったく いまはこの手の悪質業者が多いから だまされないように気をつけないとね 

26 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

27 :山崎渉:03/05/22 03:18 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

28 :名無し不動さん:03/05/26 18:10 ID:mQkscFv/
明日、立会いをすることになりました。
いくら帰ってくるか判りませんが、最後に聞いておきたいことが有ります。
5月いっぱいの契約なんですが、壁の補修が終わるまで次の契約が出来ないからって
修理出来るまでの日割りの賃料を請求されることって有るんでしょうか?
それって、請求されたら払うべきなんでしょうか?

29 :28:03/05/26 18:12 ID:mQkscFv/
すいません、私は>1です。

30 :山崎渉:03/05/28 10:39 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

31 :名無し不動さん:03/06/01 12:16 ID:???
そうですか


32 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

33 :名無し不動さん:03/06/23 00:52 ID:???
んで、どうなったんだい??

34 :14 ◆e29cubuCPQ :03/06/25 15:50 ID:???
>>30
禿同

話変わるけど、携帯ゲーム機"プレイステーションポータブル(PSP)

 このPSPは、新規格UMD(ユニバーサルメディアディスク)というディスクを利用しており、そのサイズは直径6cmととても小さい(CDの半分程度)。 容量は1.8GBとなっている。
画面は4.5インチのTFT液晶で、480px x 272px(16:9)。MPEG4の再生やポリゴンも表示可能。外部端子として、USB2.0とメモリースティックコネクタが用意されているという。

この際、スク・エニもGBAからPSPに乗り換えたらどうでしょう。スク・エニの場合、PSPの方が実力を出しやすいような気がするんですが。
任天堂が携帯ゲーム機で圧倒的なシェアをもってるなら、スク・エニがそれを崩してみるのもおもしろいですし。かつて、PS人気の引き金となったFF7のように。

35 :名無し不動さん:03/06/27 16:24 ID:xfXZr5dt
壁じゃないけど、新築のマンション借りて半年なんだが
フローリングの表層がぺりぺりとめくれてきたんですよ。
(ベニヤ版の表面に高級っぽい色柄のをはっつけてあるだけの床でした)
のりではっつけて直したけど、これって管理会社に相談したほうがよかったのかな?


36 :名無し不動さん:03/07/04 18:08 ID:???
>>35
早めに相談した方が良いね。困り顔でドゾー。

37 :山崎 渉:03/07/12 12:15 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

38 :山崎 渉:03/07/15 12:03 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

39 :山崎 渉:03/08/02 01:32 ID:???
(^^)

40 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:29 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
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41 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:39 ID:???
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42 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:47 ID:???
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43 :名無し不動さん:03/08/11 03:30 ID:???
おそらく悪徳不動産会社のミニミニは保証金を全額取るつもりに違いありません。
気をつけましょう。

44 :山崎 渉:03/08/15 12:46 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

45 :名無し不動さん:03/08/30 22:55 ID:???
 ⊂(゚Д゚⊂⌒`つ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡
        ̄ ̄  (´⌒(´⌒;;
      ズザーーーーーッ


46 :名無し不動さん:03/09/26 11:55 ID:iziIdxKg
今だ!>>46ゲットォォォォ!!
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄∨ ̄ ̄ ̄       (´´
     ∧∧   )      (´⌒(´
  ⊂(゚Д゚⊂⌒`つ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡
        ̄ ̄  (´⌒(´⌒;;
      ズザーーーーーッ



47 :名無し不動さん:03/11/22 23:26 ID:v0Mb1b2d
蹴って穴あくような安普請はマンションとは言わない

48 :名無し不動さん:03/11/24 12:26 ID:1rtB3wC1
俺もクロス貼りの石膏ボードの壁に穴開けてしまいますた。
もうすぐ引っ越しするんですが、いくら取られるのか不安…。



49 :名無し不動さん:03/11/24 14:44 ID:???
前にすんでたとこで壁に穴開けてガクガクブルブルしながら
不動産屋に相談したら「一穴、3〜4万くらいですかね、
敷金から引きますよ〜」と言われた。
こっそり猫飼っていて、柱ボロボロだったり畳におしっこ
されたりしたけど、請求額0だった。ボロい物件だったからかも知れぬ。

友達が住んでたまんそんは壁紙がヤニで入居当初から
真っ黄色、通気が悪いせいかカビ蔓延。
本人は綺麗に住んでいたんだけど、出るときに全体の
リフォーム代として30〜40万円請求されてた。

壁って穴あけると壁紙破れちゃうけど、綺麗に直せる方法ってあるんかな。

50 :名無し不動さん:03/12/01 17:18 ID:I38Xk+xg
うちももうすぐ引越するんだけど・・・隣の騒音で・・・
でも穴はパンチしたとかじゃなくカラーボックス置く時につまずいて開けてしまった。
今のとこ家賃はすごく高いけど保証金はナシで入ったんで出る時いくら取られるか怖い。
いちおう30万はみてるけど大丈夫かなぁ・・・。ちなみにまだ1年しか住んでないしあまりに
うるさい部屋で眠れず月の半分は実家に帰ってました(T_T)
なんか悔しいけど今は不安でいっぱい・・・・

51 :名無し不動さん:03/12/01 22:34 ID:???
こんなスレあったとは。
俺も同じ境遇だ。
しかも敷金取られてなかったから余計に怖い
そろそろ部屋でなきゃならんし。
来年になったら、リフォーム会社に見積もらせることにする。
勝手にやるのもまた怖いが
色変わったらバレるかも?

とりあえず今必死にwバイトして10万貯めます。
なんとかそれ以内で済めばいいが

ちなみに、大家にばれた場合、普通のアパートでも10万以上かかる場合もあるそうです。


>>50
そんなにうるさいなら思いっきり大家不動産屋に文句言ってみな
俺の友達は家賃半分返してもらってたよ

でも今からじゃ遅いかな継続的にしつこく文句言うことがコツかも?



52 :名無し不動さん:03/12/07 20:41 ID:LomQ0qZx
あげ

53 :名無し不動さん:03/12/07 21:06 ID:???
>>52
実は漏れも以前住んでたところで、むかっぱら立つ事があってつい
力強く穴をあけちゃった事があるんだけど、引越しの時に怖くて敷金
の話しができずにいたら、後日清算されてちゃんと戻ってきましたw

54 :名無し不動さん:03/12/09 13:06 ID:???
>>53
後ろが石膏ボードだった事を感謝しましょう。
直張り壁だったら腕の方がw

55 :名無し不動さん:03/12/10 22:13 ID:P0ZAuKgA
漏れも前住んでたマンションの壁穴開けたけど、
内壁代14000円壁紙張り直し代6000円消費税1000円計21000円
だったよ。
10万くらいは覚悟して用意してたから、浮いた金でフーゾク行ったw


56 :名無し不動さん:03/12/11 21:43 ID:???
何がイヤだったって、あーた、てめぇの開けた壁の穴を
ちょいと覗いてみたら壁ん中には断熱材もなーんも
入ってなかったんだよ。
あれじゃぁ、夏暑くて冬寒い訳だ。

57 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

58 :名無し不動さん:03/12/15 01:10 ID:???
>>56 普通のマンションで、壁に断熱材なんて入れるの?
戸建とまちがえてなぁい?

59 :名無し不動さん:03/12/15 20:27 ID:???
>58
…入ってないのが普通なの?
今住んでる木造アパート入ってるよ??

60 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

61 :名無し不動さん:04/01/05 17:34 ID:???
昔、毎日のぞかれてました。


62 :名無し不動さん:04/01/05 17:40 ID:lzgHMMRt
退去時、大家に見つかる前に壁紙を全面貼り変えろ。

63 :61:04/01/05 17:51 ID:???
おいらは女なんだけど、その壁の穴から覗かれているのは
きがついてました。おいらも時々覗いてみたけど、隣人は
留守がちで人の気配はほとんどなかったっす。でもあるとき
覗いたら、いて隣人も女だということがわかりますた。
ただ、顔はみえるけど首から下がないんです。
タンクトップみたいの着てるのに、顔だけあって首から下は透明で
タンクトップだけがゆらゆらしてますた。いまだに不思議です。

64 : :04/02/16 03:36 ID:7b54Xf2X
で、結局いくらかかるんだ?体験者はいないのか?ここには?

リフォーム会社で良心的な会社も紹介したらどうだ??

65 :名無し不動さん:04/02/18 01:12 ID:6b1d4lUa
床に水をこぼして、拭いたはいいんだけど近くに平積みしていた
雑誌の方までお水が流れていたのにその時は気付かず、
1週間後位に気付いた時にはべたーっと床に表紙が貼り付いて
どうやってもキレイに剥がせない状況になってしまいました。。
今は全然剥がせずにそのまま放置してあります…。

壁に穴が・・・ではないのですが、
関連スレが見当たらないのでここに書き込みしちゃいました。
おんなじような経験した方いらっしゃいますか?
べったり貼り付いた広範囲のシールなんかをキレイに剥がせる方法が
あったら教えて下さい。

66 :名無し不動さん :04/02/18 13:14 ID:k9OClOlK
床に雑誌、同経験あります。
全体にお酢を染みこませてからこするといいそうですよ。
といいつつ試してみたら、染みこむ時間が少なかったのか、
まだちょっと残ってるけど…。
シールなら、みかんの皮とかでも落ちる。
今、オレンジ系のそういう洗剤が売ってますよ。


67 :初心者なんですが・・・:04/02/18 16:37 ID:0zJN4bBn
ワンルームマンションに8年ほど居住したんですが、フローリングにキズ、クロスの汚れ、ユニットバスと下駄箱の扉損傷、網戸の破れ・・・
保証金40万円、敷引25万円なんですが、追い金出ますでしょうか?

68 :65:04/02/19 21:46 ID:???
>>66
レスありがとうございます!
今夜早速お酢でやってみよう。駄目だったらミカンの皮とコンボで。


69 :名無し不動さん:04/02/20 13:03 ID:???
2月末に引っ越すことになり、管理会社に電話をしたら、
「最後の日に鍵を持ってきてください」とだけ言われました。
「畳、障子、襖など壊れたものは直したほうが良いですか?」ときくと、
「こちらで業者に頼みますから。掃除も簡単で良いですよ」といいます。
立合い検査もとくにしないそうです。印鑑もいらないといわれ、ちょっと不安。
築15年の古マンションに7年間お世話になった(つまり築22年、魚!)のですが、
こういう管理会社はどうなんでしょうか。どこでもそんな感じですか?
大家が建設会社のようなのですが・・・。
明らかに過失として、床にしみや傷、脱衣所の床の変色、キッチン電気カバー破壊なども
あるのですが、敷金16万円、返ってこないにしても追加払いはやだな・・・。



70 :名無し不動さん:04/03/04 12:19 ID:???
まあ追加払いはあんまし聞かないなー


71 :名無し不動さん:04/03/22 21:16 ID:lLfELDxP
藤和不動産売主、東急建設施工の分譲マンションは欠陥だらけ!
ぼろぼろの会社同士が組むと超ぼろぼろのマンションができるんだな。


72 :名無し不動さん:04/03/22 21:38 ID:/ds5zR1b
俺も穴あけちまった!でも、5万以内で収まるでしょ?

73 :名無し不動さん:04/04/13 00:17 ID:gReImQJu


74 :名無し不動さん:04/04/20 17:22 ID:Se9UpE85
5cm四方の穴を二ヶ所空けたんだけど修理代いくらか知ってる人?

75 :名無し不動さん:04/04/20 21:51 ID:???
>>74
そういうのは 建築住宅業界版 で聞いた方がいいぞ。
壁だか天井だか床だかわからんけど、
材質によってかかる費用も違うもんだ。


76 :名無し不動さん:04/05/04 01:14 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

77 :名無し不動さん:04/05/04 03:15 ID:eH6DIsCS
俺もロフトで寝てるんだが、2階の奴が毎晩せっくすして余りに五月蝿いから天井蹴ったら穴開いた。

トコロで損保会社で出してる一般賠償保険ってあるけどこういうのに加入してたらそれで補填されないかな?

教えて、エロな人!

78 :名無し不動さん:04/05/04 04:12 ID:???
>>77
されない、結構高い
ご愁傷様

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