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ファミリーマンションvs一戸建て(100u以上)

1 :名無し不動さん:03/04/18 18:08 ID:???
既存スレではフェアな討論ができないので
ちゃんとしたルールの下で意見交換をしたいと思います。
よって高級マンション、高級一戸建て、ミニ戸建てはスレ違いですのであしからず。

2 :名無し不動さん:03/04/18 18:12 ID:???
高級じゃないけど、敷地500平米ですが・・・って奴はどうするの?
(100u以上としか書いてないが・・・)

3 :名無し不動さん:03/04/18 18:16 ID:???
おいおい、「立地」条件無しかよ?
「茨城の一戸建て」と「都内ファミリーマンション」って比較対照に
なるのか? 自分が買う立場になって考えてみ。

4 :名無し不動さん:03/04/18 18:16 ID:???
>>2
各自常識の範囲でお願いします。
なのであまり変な例を書くと頭悪いと思われます。
都内だったらアウト、過疎地のような田舎だったらいいんじゃないすか?
普通のサラリーマンが買える範囲でしょう。
誰かがスレ違いと指摘されたら別スレに移動して下さい。

5 :名無し不動さん:03/04/18 18:19 ID:???
>「茨城の一戸建て」と「都内ファミリーマンション」
良識ある人はこんな比較を例にしませんよ。
どの立地でもよいですが双方同じ立地(地域)でお願いします。
都内ばかりに住んでいる人達ばかりじゃないですから。


6 :名無し不動さん:03/04/18 18:22 ID:???
(例)
八王子だったらどっちがいいですか?

こんな感じでお願いします。

7 :名無し不動さん:03/04/18 18:34 ID:???
18 :名無し不動さん :03/04/17 21:08 ID:???
【一戸建てはこんなに有利!】
(1)メンテ費用がかからない(マンションは毎月修繕積立金等あり)
(2)築30年、40年でもビクともしない(マンションは10年でボロボロ)
(3)自由に増改築、建替えができる(マンションは事実上不可能)
(4)資産として土地が残る(マンションは空気)
(5)開放感があり日当たりが良い(マンションは壁だけ)
(6)固定資産税が安い(マンションは高い)
(7)車が複数代、しかも無料で置ける(マンションは1台、しかも有料)
(8)周囲から羨ましがられる(マンションは恥ずかしい)
(9)リビング広々、収納も多い(マンションはせいぜい15畳、収納少ない)
(10)庭で犬を飼ったり、家庭菜園を楽しんだりできる(制約あり、庭なし)
(11)子供が飛び跳ねてたり騒いでも平気(マンションは苦情がくる)
(12)騒音の心配がない(マンションは隣、上下からの生活音あり)
(13)防犯性が高い(マンションはピッキング被害等多い)
(14)近隣住人の悩みが少ない(同じマンション内にDQN住人がいると最悪)
(15)頭の悪い管理会社フロントマンと付き合わないで済む(一生関わらないとダメ)
(16)いざという時は売れる(マンションは新築でさえ売れ残り多い)
(17)結露や湿気で悩むことがない(マンションはカビだらけ)


8 :名無し不動さん:03/04/18 18:34 ID:???
スレ内容失敗

9 :名無し不動さん:03/04/18 18:38 ID:???
なんでファミマと100平米超える一戸建てが比べられんの?
スレ主は馬鹿?

ミニコとファミマだろ、ふつー。

10 :名無し不動さん:03/04/18 18:48 ID:???
マンション勝ち目無しだな。

11 :名無し不動さん:03/04/18 18:55 ID:???
やっぱり一戸建てがいいよね。
30坪あれば車一台は余裕だし、庭はわずかだけど手入れが苦手な人向け。
子供ものびのび育つ。
ファミマと比べて値段は大差ない。
物件を吟味すればよい立地に巡りあえる。
4千万のファミマって将来悲惨だな。


12 :名無し不動さん:03/04/18 19:00 ID:???
重複スレのため削除依頼済
阿呆か

13 :名無し不動さん:03/04/18 19:04 ID:???
二度とこない。
スレ立てた人、ちょっと小太りで無知無知だろ。

さいなら〜

14 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

15 :名無し不動さん:03/04/18 19:41 ID:???
なんだ結局太刀打ちできないんだね。
ハンデつけてあげなきゃマンション派はかなわないってこと?
自信あるなら削除依頼なんぞしないでしょうに。
怖いんだね。認めるのが。
所詮郊外マンションなんか価値無し。
よかった戸建て買って。
負け犬の遠吠え。

16 :名無し不動さん:03/04/18 19:45 ID:???
>1=>4=>5=>6=>11=>15

このスレは以後>1の自慰スレとなりました
↓悲惨な>1の珠玉の言葉達

17 :名無し不動さん:03/04/18 19:48 ID:???
うるせーよ。別にマンションなんかに勝ちたくもないよ。
馬鹿じゃねぇの。スレ違いじゃないだろ。
もう来ないよ。じゃあな。

18 :名無し不動さん:03/04/18 20:04 ID:???
そうだね。
もう勝負ついた。
ここで対等に意見できなかったら負け。
向こうでは偉そうにしている内弁慶達。
そもそもマンションはゴミだから。
ファミマに数千万出すなんてもったいない。
公庫から相手にされないミニコを対戦相手にするしかないもんね。
戸建ての圧勝。
敗者復活戦でミニコと戦ってくれよ。


19 :名無し不動さん:03/04/18 20:12 ID:???

同価格帯の物件であれば比較対象にも、なるようにも思うが・・
郊外コダテ対街中マンション。

結局、予算がすべてだからね。

20 :名無し不動さん:03/04/18 20:17 ID:???
でも最近は土地がさがり街中戸建も30坪ちょっとならそんなに違わない。
東京なら価格差はあるだろうが地方都市なんか手が届く値段。
マンション派で都内の人はどれだけいるか知らないけど。w


21 :名無し不動さん:03/04/18 20:21 ID:???

マジで書かしてもらうと、なぜマンションを買う人がいるのか
いまだにわからない。
壁一枚隔てたところにDQNがやってきても、引っ越すことも出来ない。
上の階の子供が跳ね回っても、我慢するしかない。
ローン以外に管理費、修繕積立金、駐車場代を払わされる。
固定資産税が一戸建ての倍近くかかる。
なぜ会社のためだけに、街中に住まねばならん?
買うなら一戸建て。
マンションは賃貸で充分。

マンソンとは買うようなものではない。
マンソンに住みたかったらレンタルにしとけ。

22 :名無し不動さん:03/04/18 20:28 ID:???
>>21
その答えはね、お前の女房みて、「なんでこんな不細工な女と・・・」
といってる友達の気持ちに似ているよ。

23 :名無し不動さん:03/04/18 20:29 ID:???
>>21
同感。
不動産を買うときって盲目になってしまう場合がある。
価格だけで買えると錯覚しモデルハウスをみて惚れ込んでしまう。
それで契約。
完成物件ならよいが青田買いは契約したあと金利が下がったりして鬱になるだろうな。
そういや公庫はまた下がりましたよ。
2.15。
悔しくて悔しくて人格が壊れたゴミ女なんぞが出現する有様。
ご愁傷様です。

24 :名無し不動さん:03/04/18 20:34 ID:???
>壁一枚隔てたところにDQNがやってきても、引っ越すことも出来ない。

こういうレスをあっちで書くと、ミニコを引き合いにする。
ミニコは景観を損ねるだのDQNだのワンボックスカーだのと。
ん?ちょっとまてよ。ファミマはどうかな?
美しいファミマってあるのか?
DQNじゃない住人なんているのか?
同じく駐車場にはワンボックスカーばかり。
ようするに自分達のことを棚にあげて、高級マンションのふりをして見栄を張る。
さて10年後が楽しみだよ。


25 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

26 :名無し不動さん:03/04/19 06:58 ID:???
大船
ビッグオレンジ  5200万
駅周辺の一戸建て 4000万

27 :名無し不動さん:03/04/19 08:26 ID:???
大船って鎌倉のほうだっけ?
マンションのほうが高い場合もあるんだよな。
駅周辺の戸建てを買うほうが賢明だね。


28 :名無し不動さん:03/04/19 09:04 ID:???
漏れは100u超えのファミマにしました。
ファミマは一戸建てと比べて分譲価格が圧倒的に安い上に
 1)設備が豪華(床暖、浴乾、ディスポーザー、浄水、浴室内TV、インターネット[FTTH]、etc.)
2)セキュリティー (一戸建てでは泥棒被害に2回もあったので...)
 3)利便性(交通アクセス、宅配ボックス、ゴミ捨て24時間可、etc.)
等の理由からです。

良く「壁一つ隔ててDQNが住んだら....」といったレスも見かけますが、
以前に住んでいた同一価格帯の一戸建て分譲地では、近所(隣家と3軒隔てた所と
かなり離れた所)にDQNが住んでいました。隣家は覗きが趣味の老親と行かず後家
娘が住んでいて常時観察されてました。3軒隔てた所の老人はなんでも怒鳴りま
くり暴力をふるうぁふぉでした。もう一人はそこらじゅうにゴミを捨てていく呆け
老人が住んでいました。町内では1年に10件以上の空き巣被害が警察に届けられ
ていました。塀を飛び越えれば身を隠すことができる場所が多かったためです。
おまけに交通渋滞を嫌って町内を通り抜けする車が多く、出会い頭に正面衝突する
事故が多発しておりました。死亡事故も起きてしまいました。

なので、あの町から脱出することができて本当によかったと思っています。

29 :名無し不動さん:03/04/19 09:48 ID:???
マンションにはファミマっていう曖昧な定義を充てて
戸建ては単に100u超えって括りじゃ、想定範囲が広すぎ。
1の「ちゃんとしたルールのもと」という意見に禿げ同だが
金額も含めて論議しないと、わかりづらいし荒れる元だよ。
僕のイメージではファミマ=4千万円前後。
特に上で煽られてるファミマの印象ね。
戸建てで4千万円前後で100u超っていうと
郊外でも更にバス便だったりして
通勤に1時間以上の苦行を余儀なくされる印象がある。
どっちが良い悪いじゃなくて、結局は個人の価値観って事になるんだけど。

30 :名無し不動さん:03/04/19 09:55 ID:???
東久留米駅
徒歩16分
一種低層
35坪
新築4LDK
駐車スペース2台
2600万で
ゲトー

31 :名無し不動さん:03/04/19 17:52 ID:???
>>29
そうですね。
ファミマってファミリーマンション(家族向けの)じゃないんですかね。
誰が名付けたかしらないけど位置付けを明白にしないと話が食い違うから。
4LDKマンションvs30-35坪一戸建て4千万〜5千万くらいでしょうか。

1にちゃんと書けばよかったな。スマソ。
要するに4LDKマンションとミニコを比べたり
2LDKマンションと30-35坪一戸建てを比べたりしたんじゃ
喧嘩で終わっちゃうだろうから。
サラリーマンのファミリー世帯が買う範囲でいきましょうかね。


32 :名無し不動さん:03/04/19 17:55 ID:???
>>30
なかなかいいんじゃないですか!
ついでに通勤時間も書いてくれると参考になります。


33 :名無し不動さん:03/04/19 18:01 ID:???
>>30
ほー。いいんじゃない?床面積どれくらいになるの?

34 :名無し不動さん:03/04/19 18:27 ID:???
>>32
豊島区の事務所まで40分ぐらい
本社は港区なので、そっちは1時間越えるかな。
いつもは事務所に出勤だけど。

>>33
床面積は90平米ちょい、家族4人までなら充分かな。

この通勤時間に耐えられるなら
郊外一戸建ては、このぐらいの値段で手に入る。
建売だけどね。


35 :名無し不動さん:03/04/19 19:17 ID:???
とにかくよい物件に巡り合えておめでとう。
40分くらいなら全然OKでしょう。
本社へは時々なら1時間越えても気にすることないでしょう。
家族4人ならちょうどいい。


36 :名無し不動さん:03/04/19 19:30 ID:???
>1)設備が豪華(床暖、浴乾、ディスポーザー、浄水、浴室内TV、インターネット[FTTH]、etc.)

設備って後から付けられるよ。
床暖、浴室乾燥機、なんかは東京ガス直営店に頼むと中間マージンも取られず
アフターちゃんとやってくれるよ。
東京ガスのまわし者じゃないけど、あそこは地元密着型だからアフターは万全。
それに好きなタイプを選べる。

自分の場合、1)のすべてが欲しいとは思わない。
逆にシンプル仕様にしてオプションで付けたい。
浴室TVは要らないし、浄水は戸建てだからそんなに水が汚くはない。
不必要な豪華設備よりも、その分価格を下げてもらったほうが良くないかい?


37 :33:03/04/19 20:22 ID:???
>>30
床面積90平米は狭いんじゃないか? マンションと違って階段部分とか
差し引いて考えないといけないし。
4人だとちょっと手狭だと思うが・・・。実物見てどうだった?

38 :名無し不動さん:03/04/19 21:02 ID:???
マンションの場合は通路があるよね。
それだってデットスペースだよ。
階段下の部分は収納やトイレになっているから全く無駄ではない。
30さんのところはどうだか分からないがロフト付が多いからね。
全然狭くないでしょう。
3LDKのマンションで4人家族だっているわけだしさ。

39 :名無し不動さん:03/04/19 21:22 ID:???
>>33
同意。敷地は最低限あるけど、建っているのは醜戸ってこと。

40 :名無し不動さん:03/04/19 21:25 ID:nbK0PEZP
これ
ttp://www.ask.ne.jp/~jcin/price/bjapt.txt


909 :名無し不動さん :03/04/19 06:59 ID:VxJxum6C
豊台区石榴庄 高層住宅 30000 売出し 5200元/u 現空
豊台区南苑紅房子 高層住宅 3302.4 売出し 3000元/u 現空
豊台区恒富花園 高層住宅 109.2 売出し 60万元 現空
虎背口小区 高級マンション 90 売出し 10000元/u 現空
虎背口小区 高級マンション 230 売出し 11000元/u 現空
海浜知春路希格瑪 高級マンション 10000 売出し 9500元/u 現空
天子庄園 一戸建て 208‐347/棟 売出し 3380元/u 現空
玉泉営環島東南側 一戸建て 380 売出し 7900元/u 現空
通県楓露皇苑 一戸建て 178.2 売出し 70万元 現空
(土地300)
半壁店緑菌花園 一戸建て 205.8 売出し 40万元 現空
半壁店緑菌花園 一戸建て 210 売出し 110万元 現空
河北燕郊行宮花園 一戸建て 250 売出し 80万元 現空
--------------------------------------------------------------------------
連絡先:北京市天壇路71号 電話:67013316 67036861
1元=14円
何で日本の住宅はこんなに高いのか?


41 :名無し不動さん:03/04/19 21:31 ID:???
100u以下の4LDKマンションも家族4人じゃ無理ってこと?
85uに満たないのだってあるのに。

戸建ては物置も置けるからね。
30は2台も車が置ける。
そんなマンションあるか?


42 :30:03/04/19 21:55 ID:???
実はね・・・
まだ子供はいなくて、夫婦二人きりなんだよ。
将来的に2人は欲しいと思ってるので
4人と書いたがどーだろ?
なんとかなるんじゃなかな?
うちの実家もそうだったし。

マンションで、ズーと暮らしていくというのが
どーしてもイメージできなかった。
子供が出来て大きくなって・・・
庭に木も植えたいし、子供と一緒に変わってく家も
傷みながらも愛着をもって見ていきたいし。

コダテの方が良い。資産価値だけではない。
これは好みだね。

43 :名無し不動さん:03/04/19 22:17 ID:???
子供は小さくても庭があると喜ぶよ。
それに、下や隣をあまり気にせず、のびのび育てられる。


44 :名無し不動さん:03/04/19 22:17 ID:???
>>30
90ちょっとあれば問題ないよ。
チラシを見れば90uに満たない4LDKマンションなんてざらだよ。
それでもファミリー世帯がちゃんと生活していけるのだから。
まあ庭に物置など置けるからね。
融通はききますよ。
それよりも2台も車置けるのは魅力だね。
余分だったら1台分貸せばいいしね。


45 :名無し不動さん:03/04/19 22:26 ID:???
>>43
そうなると住み分けの問題ってとこに行きつくね。
一人モンや夫婦のみだったら2LDK、3LDKのマンションでスマートな
ライフフタイルになるだろう。
しかし子供2人いてマンションはいかがなものか。
子供が車中で寝てしまった場合、部屋まで運ぶのは大変じゃないか?
たくさん買い物をして2度も駐車場と部屋とを往復するのをよく見かける。
これが便利なんだろうか。

46 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

47 :名無し不動さん:03/04/19 22:38 ID:???
>>45
いえてる。
今、ちんけな賃貸の2階で、駐車場まで割りと近いけど、
休日に買い物に出ると、俺は3往復するよ。
家の前に止められたら楽だなぁーーー。
高層でエレベータに5分っかってたらゾッとするな。


48 :名無し不動さん:03/04/19 23:04 ID:???
>>30
2600万っていいな。5000万かけた香具師に比べ、2400万分他に人生を楽しめる。
問題は、通勤時間の1日80分をどう考えるかだな?
通勤時間15分×2=30分の香具師との差50分



時給4000円弱として

49 :名無し不動さん:03/04/19 23:19 ID:???
通勤時間片道15分って車通勤?
会社も最寄駅の真ん前なんてはずないし。
俺は逆に通勤が短すぎるのは苦手。
朝ギリギリまで寝ているから。
30分くらいボーッとしている時間が欲しい。




50 :名無し不動さん:03/04/19 23:22 ID:???
マンションでも一戸建てでも、リビングだけでも一つ大きい居室があると
随分広く感じるし、生活する上でも快適になると思います。
他の部屋は6畳ばかりでも、リビングが15畳以上、キッチン部加えて20畳
程度あれば、ソファーなど応接セットや大きめのTV置いてくつろぎの
スペースにできますから。

51 :名無し不動さん:03/04/19 23:30 ID:???
こういうのって、今のうちに買っちゃえばOKってことでいいのかな?
何か影響あるの。一応、自分の代だけ住めればいいんだけど。

★ミニ開発防止に敷地の最低限度設定も

これと併行して、1区画の敷地面積が100平米を切るような、
いわゆる“ミニ開発”を防ぐため、第1種低層、第2種低層住居専用地域で、
敷地面積の最低限度を定める。

今年の7月をメドに、世田谷区はこの「素案」を東京都に提出し、
東京都都市計画審議会の審議を経て、了承されれば、来年夏にも施行される見通しだ。

2)無秩序なミニ開発の抑制と世帯の多様化への対応

近年増加しているミニ開発は、無秩序な街並みを生み出し、
近隣住民とのトラブルや身近な緑の減少の要因にもなっており、
それを抑制する対策が必要である。

目黒区都市計画課


52 :名無し不動さん:03/04/19 23:30 ID:???
>>50
たしかに…

1階がリビング11畳、ダイニング8畳、キッチン6畳の計25畳のミニコですが、自分的には快適です

53 :名無し不動さん:03/04/19 23:38 ID:???
リフォームすれば簡単ですね。
ただ家族全員が同じリビングというのはちょっと辛い。
個人の考えですが。
LDK20畳よりも14畳にしてとなりに和室にしたい。
子供が和室で子供番組を見て、大人はニュースを見る。
家族全員が見たい番組が一致するわけじゃないからな。
そんな割り振りもあってもいいかな。
もちろん客がくれば引き戸をはずして開放すればいい。
しかし客なんかそう頻繁にくるのかね。
せいぜい夫がいない間妻が友達を呼ぶことはあるが
5人も6人も来るわけじゃないしね。
まあこれはそれぞれの交友関係だからいろんなケースがあるがね。

54 :名無し不動さん:03/04/19 23:42 ID:???
>>52

煽りか?
1階に他トイレ、浴室などあればミニコではないでしょう?
それとも2階にあるのかな?
どちらにしてもミニコはスレ違い。
元スレにお戻り下さいな。

55 :名無し不動さん:03/04/19 23:49 ID:???
>>51
やっぱ100uなきゃだめでしょ。
公庫の融資が取れない物件はリスクが多いよ。
もちろん公庫物件だって欠陥住宅はあるかもしれないが
確率にしたらミニコよりも安全だと思う。
建築中に検査を行い最低限の規定をクリアしなければ
安心して買えないだろう。
資産価値だって99uと100uだったら違ってくるだろうな。


56 :30:03/04/20 00:07 ID:???
収納の話が出てたけど
我が家は、リビングをのぞく4部屋に
1畳づつ収納がついてる。
あと屋根裏収納も2〜3畳かな、ついてる。
あまり重たいものは置けないけど。

ベットもなくて、和室に布団で寝てるもんだから
かなりすっきりはしてるよ。

57 :名無し不動さん:03/04/20 00:23 ID:???
>>30
子供が待ち遠しいね。
ベットはうちも迷っているよ。
子供が幼稚園くらいまでは親と一緒に寝たがるからね。
布団を敷き詰めたほうが転落の心配もないね。
末っ子小学生になったらベットに変えた。
ベットなんぞいつでも買えるし家族の状況に応じて買えばいいよ。
最近、フローリングでも布団を敷けるようにスノコみたいなのを
敷布団の下に敷くのが売られているよ。9千円くらいだったかな?
子供ができれば物は増えるから今のうちはすっきりしてたくらいが
ちょうどいい。


58 :名無し不動さん:03/04/20 00:46 ID:???
>>55
公庫だから安心なんてことは。まったく言えない
事は覚えておいた方が良い。

欠陥が怖ければ自分で第三者機関にチェックをお願いした方が良い。
公庫なんて意味ない(だからこそなくなるけど)。
金利もたいして安くないしね。

59 :名無し不動さん:03/04/20 00:53 ID:???
>>58
虎視眈々と銀行が狙ってるよ。公庫が無くなるその日が来ることを....

60 :名無し不動さん:03/04/20 00:55 ID:???
財住金にしとけ

61 :名無し不動さん:03/04/20 01:03 ID:???
>公庫だから安心なんてことは。まったく言えない
事は覚えておいた方が良い。

安心だとは言い切っていないよ。
ミニコより安全だとは言ったけど。
マンションだって欠陥事例はあるしこれはどうしょうもないよ。
ただ全く検査もないような住宅よりまマシだってこと。
金利は安いほうだと思うよ。
現在10年間2.15%でしょ?銀行の変動だって2.375%。
高くはないと思うよ。
11年後は3.5%だが民間で30年以上の長期だとそれくらいするさ。
三井住友は35年2.98%があるけどね。
まあローンの話はスレ違いだからこの話はこの辺で。



62 :山崎渉:03/04/20 01:21 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

63 :名無し不動さん:03/04/20 01:35 ID:???
>>54
あと1階にあるのは3畳の玄関とトイレだけ

2階には6畳3部屋と5畳のお風呂、2畳の脱衣所、3畳のロフト、トイレがある

居住面積99.98u。わずか0.02uの差でミニコだなんて(泣
居住面積99.98u。わずか0.02uの差でミニコだなんて(泣

64 ::03/04/20 01:36 ID:Z0OhH9U0
ll

65 :山崎渉:03/04/20 01:45 ID:???
(^^)

66 :名無し不動さん:03/04/20 01:50 ID:???
>>63
公庫物件という基準から言うと
延床面積ではなく、敷地面積100u以上が
ミニコでないといえます。

間取りはいい感じだとは思いますが。

67 :名無し不動さん:03/04/20 02:01 ID:???
>>66
敷地面積は余裕でしたワーイ

68 :名無し不動さん:03/04/20 02:01 ID:???
>>63
すまんな。キツク言い過ぎた。
66さんが言うように土地が100u必須。
建物は100以下でいいんだよ。
だいたい普通の建売だと95前後でしょう。
このくらいは不動産購入者だったら知っておかないと。
とにかくよさそうな物件で何よりです。


69 :名無し不動さん:03/04/20 02:04 ID:???
こういう勘違いがあるから人が来なかったのかな。
まあいいや。

70 :名無し不動さん:03/04/20 10:01 ID:???
平成15年に無くなる公庫。
銀行はその人の会社で判断し、実際いくらまで借りられるのか分からない。
8割借りたくとも6割かもしれない。
公庫は制度金融ですから、職業や勤務先などで融資の差別はできない。
だから国民から支持されてきたのではないでしょうか。
民間金融機関はどこでも、「B級国民」を差別しています。

リストラで失業者が増える。そういう連中には住宅を持たせる必要はないから、
公庫は廃止するという国の方針が決まったのではないかということです。
そうすると、持てるものと持てないものとの格差は広がりますね。
持家政策の放棄は日本の将来に暗い影を落とすことは確実でしょう。



71 :70:03/04/20 10:12 ID:???
訂正、平成15年→2005年

72 :名無し不動さん:03/04/20 16:50 ID:???
年金金融公庫とかはどうなんだろ?

73 :名無し不動さん:03/04/21 04:37 ID:???
>>72
それも2005年になくなる。

74 :名無し不動さん:03/04/21 09:53 ID:???
ファミリーマンションvs一戸建て(100u以上)
ってどういう対決?
70平米ファミリーマンションvs200平米一戸建って意味?
70平米ファミリーマンションvs100平米ミニコって意味?
100平米ファミリーマンションvs100平米ミニコって意味?

75 :名無し不動さん:03/04/21 18:15 ID:???
>>74
100平米ファミリーマンションvs100平米戸建てです。
ちなみに100uあればミニコではありません。
ここのスレでは。


76 :名無し不動さん:03/04/21 20:03 ID:???
隊長!
この条件では、もはや勝負になりません!
戸建の圧勝になってしまいます!

たくさん居るはずのマンソン派は、皆隠れてしまってます!

77 :名無し不動さん:03/04/21 21:12 ID:???
>>76
同士よ。賛同ありがとさん。
条件を細かく指定すれば戸建てに軍配があがるのは確か。
元スレでは100uのマンションにペンシルハウスを比べているんだから
まともな議論なんぞ出来ないね。
あちらのスレでお遊びするのも楽しいかもな。

78 :名無し不動さん:03/04/21 21:17 ID:???
ここ伸びてきたねー。

ん?1/3が発起人じゃん・・・だめだこりゃ。

79 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

80 :名無し不動さん:03/04/21 22:45 ID:???
>>78
だめスレで結構。
内容は正しいからよいのだ。


81 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

82 :名無し不動さん:03/04/22 02:52 ID:???
>>80
お前アホか。
親心でいってやる。
このスレは問題意識を喚起しないの!!
トヨタのカローラvs日産サニー(1800cc以上)ってなもんに
興味そそられるか?
お前のオナニーに付き合えないって。
気づけ。アホ。

83 :名無し不動さん:03/04/22 06:03 ID:???
>>77 同じ立地に同価格帯で比較するのなら、ファミマに対してミニコが
挙げられるのは仕方ないと思いますが? 
100uあろうが、200uあろうが、同じ金額で買い物をすると考慮した場合。
戸建ての方が圧倒的に立地や付帯設備で劣ると考えていいでしょう。
結果、どちらを選ぶとしても、それは優劣よりも個人の価値観の問題です。

84 :名無し不動さん:03/04/22 07:59 ID:???
>>77
上下左右住民がいない又は全部屋防音完備で管理費、駐車場代、修繕積立金(デベが無料保守)がなくて100u
駅近で東京から1時間以内で3000万以下だったらマンションがいいかも

でなきゃ一戸建てかな

85 :名無し不動さん:03/04/22 09:30 ID:???
>>75
100平米戸建ってーと30.3坪

2Fとしたら階あたり15.15坪
建蔽率60%で土地25坪、80%で土地19坪。

3Fとしたら階あたり10.1坪
建蔽率60%で土地17坪、80%で土地13坪。

どうしても比較対象がミニコになってしまうんだが・・・
占有面積で考えると上記クラスのミニコだと100平米マンション以上ってことだし。


86 :名無し不動さん:03/04/22 10:31 ID:???
>>84
…ここでコダテコダテ言ってる奴って、戸建てに住んだことねえんじゃねえの?

87 :名無し不動さん:03/04/22 11:17 ID:???
ほっとけほっとけ
どうせマンションキチガイの戯言だ

88 :84:03/04/22 12:14 ID:tai11q1t
>>86
予想を外して申し訳ない
ジツワ去年一戸建て買ったばかりです

89 :名無し不動さん:03/04/22 12:40 ID:???
>>88
10年後、いや悪くしたら1〜2年後に、認識が間違っていたことを思い知ることになるよ。

90 :名無し不動さん:03/04/22 13:06 ID:???
なんだその捨て台詞w

91 :名無し不動さん:03/04/22 13:12 ID:???
だってもう手遅れだし。自己責任だしね。認識甘すぎ。

92 :名無し不動さん:03/04/22 13:26 ID:???
正直、同じ立地で同じ平米数のマンションとミニコだったら、マンションがいいな。
都内駅近のマンションと、やや郊外で同価格帯、同程度の広さの戸建てだったら
それこそ人それぞれだよね。


93 :名無し不動さん:03/04/22 13:27 ID:???
>>86程度のことで思いっきり予想を外した程の現状把握能力の人の言うことの認識
とは違って当たり前

94 :名無し不動さん:03/04/22 13:36 ID:???
人の認識どうのこうの言う前に、その日本語どうにかしてくれ>>93
すごく頭悪そうだぞ。句読点って知ってます?
「の」が四つも並んだ作文なんて、小学生でも書かんぞ。

95 :名無し不動さん:03/04/22 13:37 ID:???
俺は都内、人気沿線の駅から徒歩8分の低層地域の
一戸建て(ミニコではない)だが、何か?

もしかして最強?



96 :名無し不動さん:03/04/22 13:40 ID:???
『予想を外した程の現状把握能力の人の言うことの認識 』晒しage

>>95 最強ですね。文句ナシ。

97 :名無し不動さん:03/04/22 13:42 ID:???
>>94
じゃあシンプルに「賢い人の予測の逆へ行くのが馬鹿の予測」以上

98 :名無し不動さん:03/04/22 13:44 ID:???
>>84-88 >>86晒しage


99 :名無し不動さん:03/04/22 13:44 ID:???
>>95 正直羨ましいですねぇ。
出来れば、価格と広さ教えて。

100 :名無し不動さん:03/04/22 13:47 ID:???
『予想を外した程の現状把握能力の人の言うことの認識 』
『賢い人の予測の逆へ行くのが馬鹿の予測』(シンプルらしい)

小学生程度の国語も出来ない、戸建て営業のいるスレってここですか?

101 :名無し不動さん:03/04/22 13:48 ID:???
読解力0の馬鹿がいるスレですね

102 :名無し不動さん:03/04/22 13:57 ID:???
はいはい。人の読解力に責任転嫁しておきなさい。
家だって、仕事だって、勉強だってw そうやって逃げてきたんでしょ?
『予想を外した程の現状把握能力の人の言うことの認識 』
私は馬鹿です。としか、俺には読解できんよ。


103 :名無し不動さん:03/04/22 14:03 ID:???
>86で大外したお馬鹿さんが言える台詞じゃないね
ずっとひとりでやってろ>1

104 :名無し不動さん:03/04/22 14:35 ID:???
どうやら、戸建てのコストを知らない妄想家のオナニースレのようですな。

105 :名無し不動さん:03/04/22 15:00 ID:???
あららいつのまにか・・
今や一等地の除けば土地は安くなっているわけで
マンションと戸建ても値段的には大差ない。
特に郊外や地方都市ならそうだろうな。
マンションは不必要な設備で値段を吊り上げているから。

106 :名無し不動さん:03/04/22 15:10 ID:???
>>105
同意。
4000万あれば、都内駅近でもミニでないそれなりの一戸建てが買えちゃう
ご時世。マンションをあえて選ぶ奴は無知なだけ。

107 :名無し不動さん:03/04/22 15:26 ID:???
>>106
価値観の異なる他人を理解できない人間が「無知」なんて言葉を使うなんてw
もう全国のマンション購入者はあんたより無知ってことでいいよ

108 :名無し不動さん:03/04/22 15:52 ID:???
ただ戸建派を煽りたいだけの>>1が頑張るスレはここですか?

109 :名無し不動さん:03/04/22 16:52 ID:z5iAiO/y
薄給なので、予算が2500マソ程度しかありません。
車も無いので、駅の側を希望しているんですが、
通勤の事や子供の事を考えると、あまり郊外には行きたくないし。
ファミマならそれなりの物件が見つかるんですが、
この板見てたら不安になってきました。
埼玉辺りなら買えますかねえ、土地付き一戸建て…
どこかいい場所はないだろうか。

110 :名無し不動さん:03/04/22 16:57 ID:???
>>109
あなたの現状では購入はお薦めできません。
今より良い賃貸物件を探し住まわれた方がいいと思います。


111 :109:03/04/22 17:08 ID:???
>>110
今住んでるとこは、会社の社宅(築30年)なんですが、
取り壊しが決定していて近々立ち退かないといけないんです。
転勤が多いんでそろそろ落ち着く場所を決めたいと思ってるんですが、
やはり、ファミマよりは民間の賃貸の方がいいですかね。
住宅ローン減税とか聞くと、焦ってしまいます。

112 :1:03/04/22 17:39 ID:???
ちゃんと名前に1を入れたよ。
それと86はオイラじゃないぞ。
まあ言いたいこと代弁してくれているようなものだが。

それと109は埼玉なんぞにマンションを買うつもり?
どうしても欲しければ中古のマンションでも買って高い修繕費払えばいいさ。
しかしなんだな、こういうスレにわざわざ相談レス入れるのは。
釣りネタ提供し反撃かまそうと企んでいるように思うが。
マジだったらこんなとこで聞くのはお馬鹿さん。

113 :名無し不動さん:03/04/22 17:40 ID:???
転勤が多いなら尚更な気がします。
単身赴任をなさるご予定なんですか?

住宅ローン減税は「納めた所得税が返って来る」だけです。
失礼ながら貴殿のレスからするとそれ程多額の所得税を納めているとは
思えません。莫大なローン金利を考えると、そんなに焦って飛びつく
ほどのものではありません。
頭金を100万、200万と増やしていって借入れ総額を少なくした方が
上ですよ。

114 :109:03/04/22 17:54 ID:???
ネタではないですよ。
実兄が最近家を買ったんで、妻が色々とうるさいんです。
こっちもプライドあるし、つい焦ってしまって。
ちなみに、転勤といっても関東圏内だけなんで、
埼玉に家を買えばかなりの範囲をカバー出来るかなと思ったんだけど、やっぱり甘い?
いざとなったら、単身赴任する覚悟はあります。
とりあえず色々調べてみて、もう少し考える事にしますね。
年収500マソで持ち家はやっぱり夢かなあ。

115 :1:03/04/22 18:01 ID:???
予算2500万ってどうなんだろうね。
もうこの値段になるとマンションとか戸建てとかって言っている場合じゃない。
どこに住もうが通勤に支障がなければいいんじゃないの?

116 :名無し不動さん:03/04/22 18:08 ID:???
109さんは、自己資金どれぐらいあるんですか?
親御さんからの援助など含めて。
年収500万で2500万程度の一戸建てを・・・っていうのは無理では
ないでしょうが自己資金が少ないと厳しいのも現実。
自己資金600〜700万くらいあれば、やっていけるとは思いますよ。

117 :109:03/04/22 18:12 ID:???
自己資金は一応750マソ程度あります。
保険見直したら、もう少しいけるかな。
子供が幼稚園に入ったら、妻も働くと言ってますし。
もう若くないので、タイミング逃してずっと賃貸住まいになるのは避けたいんですよね。

118 :名無し不動さん:03/04/22 18:12 ID:???
【社会】「注意聞かぬ」飲酒・喫煙のたむろ少年を殴った会社員、逮捕…沖縄
http://news2.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1050992594/

集合住宅ってこういう悲劇が起きるんだね

119 :名無し不動さん:03/04/22 18:28 ID:???
■年収400万〜500万の人集まれ Part2■
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1046782991/l50
↑のスレ見ると、何とかなってるって人が多いみたいだよ。
自己資金そんだけあるなら、どうにかなるんでない?
何のかんの言っても、賃貸じゃ資産にならないからな。
ちなみにうちは草加市だけど、
駅のそばに1900万前後のファミマが出来るらしい。

120 :名無し不動さん:03/04/22 22:19 ID:???
>109
多少、駅から離れてもいいなら
足立区や江戸川区は30坪強の一戸建てが
2000万台でチラホラ・・
まあ、治安はゲロ悪、学校は荒れ荒れなイメージはあるが。

建売コダテは、けして言い値では買わないように。
ちょっと売れないとすぐ値が下がるから。
飯打や冬営なんぞのホームページにあるよ。

121 :1:03/04/22 22:51 ID:???
仕事先がどこにあるかでしょう。
それがわからなきゃ何にも意見できないし、所詮的外れになってしまうよ。
関東圏内ってめちゃ広い。
都内勤務の場合と、埼玉県勤務じゃちがうでしょう?


122 :109:03/04/23 19:19 ID:???
実は現在、足立区民だったりします(W
小さい子供がいるから、DQN地域には出来れば住みたくないんですよね。
(金無いのに贅沢な話だけど)
転勤の可能性があるのは、北は宇都宮・南は横浜まで。
事業所は大宮・川越方面が中心なので、やはり住みかは埼玉がベストかなと。
あの後調べたら、春日部辺りなら一戸建て買えそう。
でも、治安はやっぱりアレですよね…

123 :120:03/04/23 21:44 ID:???
>122
こりゃ失礼w
しかし、足立区はほんとに便利な土地なのに
イメージで損してるとこはあるね。



124 :1:03/04/24 19:14 ID:???
子供の進学のことも考えるとどうなんでしょうかね。
足立区がDQNで春日部がハイソって思っているの?


125 :名無し不動さん:03/04/24 19:27 ID:???
>>124
>転勤の可能性があるのは、北は宇都宮・南は横浜まで。
>事業所は大宮・川越方面が中心なので、やはり住みかは埼玉がベストかなと。
て書いてあるけど。
最後の一行読んだって、春日部がおハイソだなんて109は思ってないだろ。
子供の教育環境なんて、足立だろうと春日部だろうと似たようなもんだよ。
通勤に便利なら、埼玉の方が安くていいかもよ。

126 :1:03/04/24 21:56 ID:???
>>125
いや、109が足立がDQNだから子供の為に住みたくないみたいなことを
書いてあったんで、わざとハイソと皮肉ってみたんだよ。
そんなに治安が悪いか?足立区は?
だから
>子供の教育環境なんて、足立だろうと春日部だろうと似たようなもんだよ。
俺もこれを言いたかった。
子供の出来不出来なんてどこの地域に住んだって同じ。
家庭環境と本人の能力と努力。
春日部にするんだったら駅に近い物件を選んだほうがよい。
これ、都外の鉄則。

127 :誘導・重複:03/04/25 21:29 ID:???
マンションと一戸建てどっちがいい? 4棟目
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1050566348/
続きはこちらで。

128 :109:03/04/28 12:21 ID:???
何度もスレ違い失礼しました。
とりあえず、マンションではなく一戸建という事で考える事にしました。
埼玉県内で身の丈に合った場所を、ゆっくり探そうと思います。
レス下さった>>1さん他皆さんどうもありがとうございます。

129 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

130 :名無し不動さん:03/05/08 03:27 ID:???
>>109
春日部あたりを考えるより、通勤や環境考えるなら日進とか上尾の、埼京・川越線沿線の方がいんじゃない?
正直いって春日部あたりはあんまり治安がよろしくないよ。実際、事件も多いしね。

131 :名無し不動さん:03/05/08 05:23 ID:???
こんな下がりきっていたクソスレで、今月に入ってからは妙な業者のリンク張りのみ。
この状況で2週間前のカキコに下げずにレスする奴w


132 :名無し不動さん:03/05/08 08:41 ID:???
>>130
春日部は昔、粕壁って地名だったらしい。本当に陰気臭い町だよ。

133 :山崎渉:03/05/22 03:25 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

134 :山崎渉:03/05/28 10:59 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

135 :名無し不動さん:03/06/05 13:10 ID:???
100平米の万村にしました。
小さい子供がいるので今は子供と暮らすための
広さと環境がまずは欲しかった。
で、たまたま予算内で買えたのが万村だった。
庭は無いけどすぐ隣がでかい公園だからいいかと思って。
子供を育てる為に必要な環境と夫婦二人で住む為必要な環境は全然違う。
子供が独立したらもうここには用は無い。
タダでももいいからとにかく所有権を手放しておさらば。
夫婦にとって便利な場所の小さな土地に
2DKくらいの家を建てて終の棲家にしたい。
というのが理想だす。



136 :名無し不動さん:03/06/07 13:11 ID:???
>>135
うちは逆だな

居住スペース100u強の一戸建てを購入
子供が手を離れたら部屋があまるので
小さなエレベーター付きのマンションに引っ越す予定

137 :135:03/06/08 19:00 ID:???
ウン、本当はうちもコダテを買っといて、
子供が出てったら小さい家に建て直し、
と言うのが理想だった。
でも日当たりが悪い土地の建売しか買えなさそうだったし
子供のための環境第一で選んだら万村になってしまったです。
でも平屋で日当たりのいい家なんて無理かもね。
うちも結局終の棲家はちっさい万村になりそう。

138 :名無し不動さん:03/06/24 09:37 ID:???
ん??
なんだか良く分からないスレだがうちは
3LDKのマンソンでつ。
LDで24畳、Kが5畳の110平米でつ。


139 :山崎 渉:03/07/12 12:33 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

140 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

141 :名無し不動さん:03/07/12 15:32 ID:???
眺望、駅近、学区良。マンションしか考えなかった。(妻や子は知らないが)虫や草は苦手だし。4LDK,120平米の7Fです。

142 :山崎 渉:03/07/15 11:59 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

143 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

144 :名無し不動さん:03/07/21 15:15 ID:???
コープ○○○見附橋の値下げ販売やっていたね。
駅から19分のマンションなんてどうよ?
何が便利だ。
悪いがうちは駅から9分。勝ちました。
あれを5700万で買った香具師ってもうだめぽ。

145 :名無し不動さん:03/07/21 18:00 ID:HjfxkdVn
まあ何とも不毛な議論が繰り広げられているねぇ。
人それぞれのニーズや価値観が違う中、別にどちらでもいいじゃん。
漏れは、都心にマンション、都下に戸建を持っているけど、
上で皆が言い合っているように、どちらにも良い点、悪い点あるよ。
でも、今の仕事を続けている限りは、マンションの方がいいかな。
金はかかっても、時間と安全が確保されるからね。

146 :名無し不動さん:03/07/29 20:37 ID:???
実家を「俺のもの」と勘違いするお馬鹿さんには万損がピッタリ

147 :名無し不動さん:03/07/29 20:58 ID:???
>>146
悪いけど、実家じゃないよ。
実家は名古屋。戸建は、数年前に買ったんだよ。
あとローンが少し残ってるけど、5年以内に払える予定。
ところで、お前はどこに住んでいるんだい?

148 :山崎 渉:03/08/02 01:25 ID:???
(^^)

149 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:18 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
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150 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:28 ID:???
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151 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:35 ID:???
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152 :名無し不動さん:03/08/09 08:09 ID:gk2VWOnx
リゾートマンション買ったんだけど、エレベーターの待ち時間結構いやね
車に荷物忘れたときなんか取りに行くのもめんどくさいし
住みやすさでは一戸建てだな

153 :名無し不動さん:03/08/09 09:41 ID:???
なぜ、土地が安いリゾートでマンションなわけ?

154 :152:03/08/09 20:20 ID:kdzkqLg2
>>153

セカンドハウスなため、
不在が多く管理人のいるマンションでないと???
土地が安ければ???放置???

155 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

156 :名無し不動さん:03/08/15 01:58 ID:???
やっぱ日本のマンションは安い!!!!!!

◇東京の一戸建て価格、NYの3.8倍
(社)日本不動産鑑定協会の調べによると、2000年1月時点の『世界地価等調査』で、
標準的な一戸建て住宅の価格は東京がニューヨークの3.8倍という結果になった。
この調査は、2000年7月から2001年3月の間、18ヶ国32都市で、土地と建物一体の
住宅価格・賃料を平均為替相場により換算したもの。
一方、マンション価格は、東京都三鷹市が3850万円(床面積70平米)で、
シンガポール、香港、ニューヨーク、ロンドン、パリに次いで6位だった。


157 :山崎 渉:03/08/15 11:45 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

158 :名無し不動さん:03/08/18 03:57 ID:???
>153
戸建だと草刈りとか大変よ、
何しに夏休み別荘まで行ったかわからんし。
貸別荘やホテルの方が年間の管理費とか考えると安いし
いろいろな所にいける。

159 :153:03/08/18 07:29 ID:O8i3j0aI
>>158

お金は余ってるんで・・・

160 :名無し不動さん:03/08/21 00:50 ID:???
end



161 :名無し不動さん:03/08/21 22:44 ID:???
マンションは糞ってことで。終了おつかれさま。

162 :名無し不動さん:03/08/22 10:17 ID:skww4RRW
一戸建ては別にいらないから、現金で5000マソ
ほしいな。

163 :名無し不動さん:03/08/30 21:08 ID:???
家だって、仕事だって、勉強だってw そうやって逃げてきたんでしょ?
『予想を外した程の現状把握能力の人の言うことの認識 』
私は馬鹿です。としか、俺には読解できんよ。


164 :名無し不動さん:03/08/30 21:11 ID:???

ホ−ムレスが自然と集まってくる汚い町「川崎」

工場街の日雇い労働者の汚い町「川崎」

大気汚染で多くの喘息患者が発生した汚い町「川崎」

住みたくない政令指定都市で万年No.1の汚い町「川崎」



多摩川を境に東京側は住宅地、川崎側はスラム街。
川崎の中ではマシと言われる川崎市西部の住宅地も、
東京・横浜と比べて圧倒的不人気。
「川崎」という名前のイメ−ジの悪さは全国区であり、
川崎に住んでいるとは恥ずかしくて誰にも言えないのが実情。


165 :名無し不動さん:03/09/19 21:34 ID:???
戸建だと草刈りとか大変よ、
何しに夏休み別荘まで行ったかわからんし。
貸別荘やホテルの方が年間の管理費とか考えると安いし
いろいろな所にいける。


166 :名無し不動さん:03/11/09 21:01 ID:???
坂本どこいった?

167 :名無し不動さん:03/12/27 15:38 ID:sGX8J8l6
先入観で一戸建ては買えないと思って不動産みていたが

んーなわけないと世間知らずの妻が
駅近、土地34坪以上、4LDK、3980万以下と条件を提示したら・・・
たくさんでてきてびーくり

いまは戸建ての方がやすいのね < 横浜

168 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

169 :名無し不動さん:03/12/28 16:14 ID:???
おまいら貧乏人ばかりだな。
普通、通勤の便や都市生活の楽しさ享受出来る都心マンションと、
自然環境や広々としたゆとり・開放感満喫出来る郊外戸建、
両方持つだろが。
ここにカキコしてる椰子ら、マンションと戸建を二者択一でしか考えられない
時点で、マズし杉で激しく痛杉!

170 :名無し不動さん:03/12/28 16:29 ID:???
>>169
マジで書き込みしてる時点でオマエモナー

171 :名無し不動さん:03/12/28 17:53 ID:???
あばよ、ひんみんども

172 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

173 :名無し不動さん:03/12/30 07:48 ID:???
>>171
あばよ、貧民

174 :名無し不動さん:04/02/20 14:55 ID:???
市川。。。DINKS向け70-90平米
 徒歩7分新築戸建77m2 3980万
 徒歩3分新築マンソン77m2 4280万
浦和。。。DINKS向け70-90平米
 徒歩12分新築戸建90平米 4680万
 徒歩8分新築マンソン76.28平米 4580万

土地の価値とか考えたら、DINKSでも戸建てのが割得なのね。
デベの利幅って凄えなオイ。
ただ、このあたりだと目先の金だけの問題で、値引率の大きい
マンソンという連中も出るんだろう。


175 :名無し不動さん:04/02/20 15:02 ID:???
与野。。。ミニファミリー向け100-110平米
 徒歩9分新築戸建111m2 4980万 (容積率80m2超余ってる)
 徒歩9分新築マンソン111m2 5770万 (容積率余りナシ)
西船橋。。。ミニファミリー向け100-110平米
 徒歩9分新築戸建107m2 3380万
参考※ バス24分(船橋法典徒歩4分)新築マンション109m2 2980万
参考※ 徒歩15分新築マンソンたった80.5平米 3769万

ミニファミリー向け物件でも、比較に成らんな。

これで戸建ては駐車場代がかからないのだから。

176 :名無し不動さん:04/02/20 15:10 ID:kqgHaF8j
50坪以上土地ないとどうしても隣と常に「こんにちわ」状態に
なってしまう。一般人にはマンソンの方がいいと思うが。
値段同じで一軒屋にこだわるとどうしても30分は田舎に行かないと
駄目だよね。

177 :名無し不動さん:04/02/20 16:01 ID:???
>>176

自分が住みたい地域で、マンソンと一戸建て
何軒か実際に見た?

178 :名無し不動さん:04/02/20 21:59 ID:???
>>176
分譲マンソンなんて玄関出るとすぐ隣と「こんにちは」
ベランダ出るとすぐ隔壁の横の隣と「こんにちは」

マンソンの方がいいなんて理由にはならない罠。
だいたい住居面積30坪の時点で、マンソンはほとんど
物件自体が無いだろ。そんな貧しい住環境の方がヤダ。

179 :名無し不動さん:04/02/21 02:13 ID:r6/XVTtS
>>176
>一般人にはマンソンの方がいいと思うが。

あんたが野中の一軒家に住みたいのはよくわかったが、自分の価値観押しつけるなや。
あんたみたいのが隣に住んでたら戸建てだろうと万損だろうと遠慮する。
それに、一般人って何よ?

180 :名無し不動さん:04/02/24 11:20 ID:???
スレタイの vs の部分に
>>1がバトルを展開させがってることを見いだせます。

181 :名無し不動さん:04/02/26 11:23 ID:???
本日の朝日新聞1面

約93%のマンションで居住者間や建物などでなんらかのトラブルを抱えており
ほとんどが「居住間のマナー」だった。具体的には「違法駐車(駐輪)」
「生活音」「ペットの飼育」が多かった。1戸当たりの管理費は
月1万2565円で、前回調査より1456円増加した。

182 :名無し不動さん:04/03/01 12:13 ID:???
区分所有だろ? 賃貸みたいなもんだ。

183 :名無し不動さん:04/03/02 12:34 ID:???
空間占有権だろ、ベランダや壁紙から先は公有

184 :名無し不動さん:04/03/03 05:28 ID:???
マンションとコダテなら、再建築不可であってもコダテがいいと思うが。
再建築不可ならリフォームすればいいしね。値段も格安だろうし。
まあ、でも土地20坪のミニコでも十分マンションよりはいいと思うけど。

185 :名無し不動さん:04/03/03 09:16 ID:???
>>184
20坪あれば、60%の建蔽率として、36坪=119uが建つからな。


186 :名無し不動さん:04/03/03 09:55 ID:???
>>185
それは容積率で決まる事では?

187 :名無し不動さん:04/03/03 10:15 ID:???
>>186
20坪でバラ売りされるような土地は60/200かそれ以上が多いね。
36坪は妥当だと思う。
俺の地域では60/150なので30坪。
もちろん、そこにロフトとか法規一杯まで付けるけどね。

188 :名無し不動さん:04/03/03 17:51 ID:???
>>186
容積率だけで考えると最も一般的な60/200だと40坪132uだよ。


189 :名無し不動さん:04/03/04 14:06 ID:???
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    とにかく希望額のご融資を第一に

当社は、小さい会社ですので借入れ件数の多い方や
他社事故暦のある方・失業中の方にも、出来るだけ
希望額、ご融資出来るよう心掛けております。
受付・お支払い担当は全員、女性スタッフです。
全国振込み対応・法定金利内融資。
http://3644.lomo.jp/
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190 :名無し不動さん:04/04/07 00:34 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

191 :名無し不動さん:04/04/25 23:15 ID:uhoGfglJ
76平米の戸建3LDK(1階:LDK(11帖)+バス+トイレ.2階:6帖和室+4.5帖洋室+6帖洋室)
から、96平米のマンション(4LDK)にお引越しする予定です。
階上階下の移動が無い分、マンションの方がらく

192 :名無し不動さん:04/04/26 02:16 ID:???
上下左右からの騒音や、管理費&駐車場代&修繕費がついてまわるね。


193 :名無し不動さん:04/04/26 12:52 ID:???
>167
2000万代のマンション山ほどあるよ?
中古10年になると800万なんてのもある。

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