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■■ルネッサンスタワー上野池之端■■

1 :名無し不動さん:03/05/07 01:22 ID:pc31O9UX
この地域のタワーは初めてだけど
あんまり話題になってない。
今月には第一期始まるけど、どうなんでしょ?

38階建
1LDK(42.42u)2540万円〜
2LDK(65.44u)3620万円〜
3LDK(72.55u)4120万円〜
1億円台〜3億円台の部屋もあり

森ビル系サンウッド・東急不動産・東京建物・竹中工務店という組み合わせについても。

2 :名無し不動さん:03/05/07 01:38 ID:???
↑こんなに安いの。
ちょっと驚き。
げ〜入居待ちの某タワーよりぜんぜん安い。
なんで?

3 :へえ ずいぶんと安くしたな:03/05/07 01:40 ID:???
えっここってそんなに安かったの? なんで?
これは即完だな

4 :名無し不動さん:03/05/07 11:35 ID:???
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5 :そうかな:03/05/08 20:20 ID:yGHvi+zm
そんなに安いかなあ。台東区だし、不忍池はホームレスいっぱいだし、
目の前の動物園のにおいは臭いし、こんなもんだと思いますよ。
あと、上野公園が見えて眺望がいい(と営業は言っている)東側は、
激高です。

6 : :03/05/08 20:20 ID:HjeAUMr5
台湾のエロ画像掲示板が今一番ホットと言えませんかね?
http://wossal.k-server.org/tw/




7 :名無し不動さん:03/05/08 21:47 ID:sYM1hzHG
動物園の動物たちに陽があたらなくなるそうで、もめてますよね。
象だったかかばだったか、きりんかな?まったく日光があたらなくなる場所ができるらしい。

8 :名無し不動さん:03/05/08 22:17 ID:28SWLwuG
65〜70u 五千萬台ってHPにあったけど?
価格改定したの。

高すぎて買えないと思ってた。
ネタ?

9 :名無し不動さん:03/05/08 22:27 ID:D/H461Mo
広告出てるからホント。
500万くらい下げたね、最初と比べて。
池側の高層はかなり高いと思うけど、
港南地区買うよりいいんじゃない?

10 :名無し不動さん:03/05/08 22:34 ID:28SWLwuG
>9
ありがとう。
調べてみます。

11 :激安タワー戦争時代か?:03/05/08 22:49 ID:???
こんなに安いとアトラスタワー小石川や、東京タイムズタワーよりいいのか?
東日暮里のアインスタワーはもっと安くなるのか?

12 :名無し不動さん:03/05/08 23:11 ID:???
ルネッサンスタワ−は台東区で上野というのが好き嫌い二分しそう。
東京タイムスタワ−は住宅立地か?
アインス日暮里は間取り悪すぎ、超高層長屋。
アトラスは高い。

どれがいいんでしょうか?

13 :名無し不動さん:03/05/08 23:38 ID:1y20vNUQ
現地人だが、JRの上野駅より千代田線の根津か、湯島天神のほうが駅としてちかい。
不忍池はホームレスは少ないが休日になると、某教会の援助を求めて集まってくるよ。
動物園の匂いは、動物舎と離れてるのでそうでもないと思う。植物園と鳥舎側にあるからね。
ただし、カラスや野鳥やハトがいるからその辺はどうなることやら・・・
あの辺で高い建物はホテルだけだったからなぁ。
あと、前の不忍池通りはあそこから、車線が細くなるので、混むところだ。
あそこを横に入るのが裏道で地元住民御用達なのだが、小学校があり、まじあぶないので
素人にはおすすめできない。買い物は、赤札堂の根津店に頼る以外はないな、コンビニは
近所にあるけどね、あとは御徒町まで行けば吉池。これ最強。
こんなとこかな。

14 :名無し不動さん:03/05/08 23:46 ID:1y20vNUQ
ひとつ、書くのを忘れた不忍通りは昔大雨で冠水したことがあるよ。
いまは、調整用のタンクを山のほうに作ったから大丈夫みたいだけど
あのときは、びっくりしたわ。

15 :名無し不動さん:03/05/09 01:03 ID:???
タワーに住んでる俺がいっちゃいけないのかもしれないが、
こんなにタワー建ててどうすんだよ


16 :名無し不動さん:03/05/09 01:05 ID:???
>>15
やっぱりドミノ倒しするんでしょ。
もちろんあなたも参加してね。

17 :名無し不動さん:03/05/09 06:30 ID:HgK0eDoE
ここって不忍池側の東側が確かにいいけど、むしろ銀座方面が抜ける南と
東大があるので空いていて新宿方面が見える西もいいような気がするね。

18 :動画直リン:03/05/09 06:33 ID:9DNjHMir
http://homepage.mac.com/hitomi18/

19 :名無し不動さん:03/05/09 06:42 ID:NlSph7wQ
地盤が悪いらしいね。
地震に注意。

20 :13:03/05/09 09:04 ID:???
>>19
嘘書いちゃだめだよ。地盤はわるくないよ。あの辺(池之端)と上野の山一体
は堅い岩盤だそうで、雨水の貯水タンク掘るのにすごく手間がかかったそうだ。
上野の寛永寺なんかは、江戸城がなんかあったとき将軍様が逃げ込む為に造った
ところだし(ホント)、地盤が堅いからから博物館があるというのが地元住民の定説だぞ(ネタカモシンナイ)
もっとも根津から千駄木のほうは違う地層らしいけどね。
まあ、これでもみてみなよ。
ttp://www.toshikei.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/download/toukai.pdf

21 :名無し不動さん:03/05/09 10:25 ID:???
品川よりいいと思うがまるで人気無い?

22 :名無し不動さん:03/05/09 11:23 ID:???
>>17
東大を見下ろしたい人買ってください。
俺は芸大を見下ろしたい。
東西は高層建築が建たないいい立地なのかな。
このへんのマンションで、ちょっと前に分譲された
「ルネ上野桜木」ってもっと高くなかった?(もちろん価格ね)
それでもすぐ完売した記憶があるが。


23 :名無し不動さん:03/05/09 13:32 ID:???
http://www.ueno-ikenohata.net/

24 :名無し不動さん:03/05/09 14:08 ID:nhBpYslQ
ルネは住民運動がものすごかったです。怖かった。
確かに建ってから上野桜木周辺の雰囲気は変わってしまったと思う。
不忍池周辺はソフィテルですでに景観台無しになってるから、今回はあまりもめることはないのでは?


25 :名無し不動さん:03/05/09 14:57 ID:???
タワ−スレなのにまったく伸びないのはこれいかに。
安いなら、結構いいと思うが。

26 :名無し不動さん:03/05/09 15:23 ID:???
ふぁ〜〜〜〜

\( ̄Q ̄)/

おやすみ〜〜〜〜〜〜

27 :名無し不動さん:03/05/09 15:45 ID:???
天気良いからってもう寝るな。
おまえ無職か?
上野公園のホームレスか?

28 :名無し不動さん:03/05/09 16:42 ID:???
誰も興味ないんだったら明日ルネッサンスタワ−買っちゃうよ。
後でほしくなっても知らないからね。

29 :名無し不動さん:03/05/09 16:43 ID:???
お役に立てれば。
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30 :名無し不動さん:03/05/09 21:21 ID:???
実際の値段はビックリだよ。
ただし
ここの立地は意外と良いので、
値段相応とも言えるな。

タワーの眺望よりも、立地に価値を見出せるかだな

31 :13:03/05/09 22:19 ID:???
立地と言えば、もう少し湯島の方へ行くとモーテルやら飲み屋やらで、どうかなぁ?
後、上野公園に電波塔を建てようとかやってるし、実際たったらどうなることやら・・
まあ、部屋から隅田川の花火大会ぐらいは眺められるかもしれないけどね、正直あれは
人ごみの中で見るから面白いんだよ。周りの歓声を聞きに行く様なもんさ。

32 :名無し不動さん:03/05/09 22:22 ID:???
文京区池之端だったらずいぶんと反応は違っているのかな。
池之端の蓮きれいだよ。

33 :名無し不動さん:03/05/09 23:41 ID:???
柱だらけのタワーっていまどき買えないよね

34 :名無し不動さん:03/05/09 23:46 ID:???
柱とエレベーターにローンを払うようなもん?

35 :名無し不動さん:03/05/09 23:51 ID:19ZCYA1J
柱だらけってどんなの?ここそうなの?

36 : :03/05/10 00:29 ID:???
タワーはたいてい柱だらけ&梁だらけ&廊下側に窓無し→ゆえにへんな間取り

タワータイプの部屋ってあまりいいと思わないな

37 :名無し不動さん:03/05/10 01:07 ID:H+e6C2iN
>>32
そうだねなぜかあそこだけ池之端なんだよね。
小道一本向こうは文京区根津なのに。。。惜しい!!!
でもけっこういい物件だと思うよ。

38 :名無し不動さん:03/05/10 02:41 ID:???
>36
廊下に窓あったらそりゃ田の字だろが。
田の字愛好家でつか?

39 :名無し不動さん:03/05/10 10:22 ID:???
超高層で廊下側に窓を造るために吹き抜きがあるのは絶対イヤだ。
不気味な空間で怖い。

ところでここ買った人いないの?

40 :名無し不動さん:03/05/10 10:33 ID:H+e6C2iN
販売はまだもう少し先。マジで検討中。
ここは吹き抜けはない。

41 :名無し不動さん:03/05/10 10:41 ID:???

検討する気になった決め手は何?

42 :名無し不動さん:03/05/10 11:07 ID:H+e6C2iN
立地と値段のバランスかな。施工会社が好みというのもあるけど。


43 :13:03/05/10 11:42 ID:???
不忍池の蓮は咲いたらきれい。だけど枯れたあとの後始末がすごい・・
桜も綺麗だ。この時期にあわせて骨董市がたつので夜はすごくいい。
ただし最近は予算の都合か桜のライトアップをしてくれない。
(上野商店街さん復活キボヌ)
骨董市は年2〜3回ある。春夏年末。夏は上野まつりのときだから
これまた夕涼みにはいい。因みに蚊はそんなにはいない。なぜなら
不忍池には野生のコウモリがいるから。
あと水上音楽堂でJAZZフェスタとかあるから、あの位置だと当然音が
漏れてくるからラッキーだろう。でも、たまに素人のロックバンドも
借りてるから下手糞な演奏に8時ぐらいまで付き合わされる可能性もある
それから上野動物園も都民の日とか年2〜3回は無料で入場できる。
池之端の辺は基本的にお屋敷町だから静でいいと思う。
ただ通勤で千代田線は使いたくない。朝のラッシュはマジすごい。
あと車の駐車場も少ない。あっても結構高い。さらに土日は動物園に来た
輩が路上駐車するから困りものである。
あの辺は、今マンション建築ラッシュでワンルームが1棟動物園のほうに
たったし、根津の方にも1棟完成したし商店街のほうでも建築中だし
とくにタワーにこだわらなければ、そっちのほうを当たってみるのも良い
かもしれない。


44 :名無し不動さん:03/05/10 12:07 ID:???
俺も現地人。
池之端は旧岩崎邸とかも雰囲気いい。
今のところ、隣接する弥生や根津に比べるとちょっとぼろいけど
今後、駅からソフィテルくらいまでの間は開発されそうな予感。
タワーが町の起爆剤にはなりそうだね。

45 :sage:03/05/10 12:11 ID:???
技術力がないから、柱を減らせないし、細くもできない

46 :名無し不動さん:03/05/10 12:28 ID:???
計算通りに中央の十字の構造体だけで建物が持つのか、鹿島式。
実際地震が来なければ分からないんじゃないかと思う。

無難な枯れた構造のほうが安心。

47 :名無し不動さん:03/05/10 12:56 ID:???
池之端東天紅隣のゴルフ場と駐車場。
ここも超高層マンションになりそうな予感。

48 :名無し不動さん:03/05/10 12:59 ID:???
>>47鋭いね。
確かにありそう。
AIWAと東天紅もやばくない?

49 :名無し不動さん:03/05/10 22:42 ID:???
>>36
>>38
タワーマンションで庶民的価格だとヘンテコリンな間取りが多い。
8000万位だせばイイ間取り買えるでしょ

50 :名無し不動さん:03/05/10 23:22 ID:???
東天紅と精養軒は不忍池の点景。なくなってほしくない。
それに、このあたりではまともなホテルはソフィ−テルくらいしかない。
東京の西側と比べるとそういった施設が本当に少ない。

不忍池の蓮の花が咲くのはいつ?
雨の日に蓮の葉に水滴がくるくると回って落ちるのはきれいだ。

いい場所だと思うんだけどな、このタワ−は。

51 :名無し不動さん:03/05/11 00:10 ID:???
東五階くらいでいくらですか。

52 :名無し不動さん:03/05/11 00:18 ID:???
ソフィテルはフランス最大のアコーのフラグシップホテルなんだけどなあ。

53 :13:03/05/11 01:17 ID:???
>>50
ハス池がさくのは6月〜8月ぐらい(うろおぼえ)朝、花がさいて午後にはしぼむから
見物は午前中に。
あと、アジサイのもあるからこれもイイ。
しかし、去年は花が咲く前に刈り取られた>東京都逝ってヨシ
ちなみに、夏場はホームレスが少し増えます。冬場は池の周り寒いからいないくせに・・

ちなみに、ホテルは水月ホテル鴎外荘と弥生会館が(以下略

ぜひガキンチョの数は増えてほしいな。でないと忍岡小廃校になりかねない

54 :名無し不動さん:03/05/11 01:33 ID:???
コッチにすれば良かったYO
キャンセル料取られなければ絶対コレにする!

55 :名無し不動さん:03/05/11 01:45 ID:???
ソフィテルの朝食ビュッフェ、雰囲気もいいし美味しかったよ。

56 :名無し不動さん:03/05/11 04:01 ID:???
>>53
13さん、地元の方ということで少々お尋ねさせてください。
忍岡小廃校、そんなに児童少ないのですか?
まだ買うと決めたわけではないのですが、子どもがいるので
もしご存知でしたら、周辺の小中学校の雰囲気についてお教えください。
PTAのHPは見ましたが、設備などについての情報は無いようですし。。。


57 :名無し不動さん:03/05/11 08:26 ID:???
ご融資で生活応援致します

借入件数が多くなってしまった方、失業中の方、
フリーターの方、ご安心下さい。当社は皆さんの生活を
応援致します。全国どちらからでも即日銀行振り込み
致します。又、当社はキャッシングした事がバレない様
絶対秘密厳守です。
http://am1960.com/
携帯サイトからはhttp://am1960.com/i/


58 :名無し不動さん:03/05/11 10:58 ID:???
ちなみに、ホテルは水月ホテル鴎外荘と弥生会館が(以下略

鴎外荘って鴎外ゆかりというより、立て続けに食中毒が有名。
かなり逝ってよしな・・・・。


59 :名無し不動さん:03/05/11 10:59 ID:???
池之端文化センターも食中毒で有名。

60 :名無し不動さん:03/05/11 11:42 ID:???
確かに、ソフィテルは上野とは思えないハイソなお方と文豪風のお方が多かったわ。
2Fレストランのディナーも、本当おいしかった。この周りっておいしいお見せ多いですよね。


61 :名無し不動さん:03/05/11 11:43 ID:???
お見せ=お店   でした・・・・

62 :名無し不動さん:03/05/11 17:21 ID:???
このスレ読んでたらマジ欲しくなってきたよ
なかなかいい場所なんだよな池之端周辺って。
物件価値もありそうだな
自分にとって全く住んだことない未知のエリアだという事が心配ではあるが・・・・。

63 :13:03/05/11 17:53 ID:???
>>56
http://www.city.taito.tokyo.jp/taito-co/kyouiku/tekisei-shou2.htm
http://www.aurora.dti.ne.jp/~ssaton/kyouiku/sinosyou-tinjyou.html
まあこんな状況です。
現実無くなったら、上野の黒門小or谷中の谷中小の二択になるでしょうが池之端
近辺からですと両方ともかなり距離があり又、交通も激しいので子供にはあぶない
かとおもいます。
学校はあまり縁がないので入ったことがありませんので設備はわかりません。

>>58
だから水月と弥生は以下略なんだょお。でもダチは弥生で結婚式をやったけどね。


64 :名無し不動さん:03/05/11 20:44 ID:???
方位での価格差がすごい。
上下階はそれほどでもない。
(最上階近くは天井高も違うので別)

場所もいいし、共有部分も華美過剰じゃなくいい感じ。



65 :名無し不動さん:03/05/11 20:54 ID:???
56です。13さん、どうもありがとうございました。
う〜ん、なかなかシビアな状況のようですね。
小学校が近くてラッキー!と思って購入したら、入居する頃には
無くなっていて、遠くの小学校に通わせることになるのなら
とても困ります。。。


66 :名無し不動さん:03/05/11 20:55 ID:???
>>62

根津在住12年の地元民です。
このエリアは地番こそ池之端だが、根津・谷中・千駄木の人気下町エリアの中なので
地元の雰囲気はとてもよいし、治安も良い。
おまけに東大・芸大のアカデミックな空気があって、意外に隠れた洒落た店があるし
御茶ノ水5分、銀座15分、新宿&渋谷30分というどこにでも行ける立地は
実は最高です。

う〜ん俺もモデルハウスに行って見たくなってきた。。。

67 :13:03/05/11 21:23 ID:???
>>65
つーかタワーができたら、その影響で廃校になる可能性もあるからね。
>>66
でも最近池之端、放火魔いるんですけど・・

68 :名無し不動さん:03/05/11 21:29 ID:???
age

69 :名無し不動さん:03/05/11 22:09 ID:???
>>67
マジっすか?
数年前、東大構内で連続放火魔が話題になったけど
それと関係あるのかな?

忍岡小、廃校になってそこにもう一本タワー建ったりして・・・。

70 :名無し不動さん:03/05/11 22:19 ID:???
>>65
つーかタワーができたら、その影響で廃校になる可能性もあるからね。

住民が増えれば反対に廃校にならないのでは。
それに文京区のようなものだから私立の学校は近くに集中している。

71 :名無し不動さん:03/05/11 22:48 ID:???
>64
確かに価格差がすごい。
東、上野の森側は忍ばず通りの騒音がある。
特に信号があるからうるさいはず。
三十階くらいは関係ないだろうけど。

72 :名無し不動さん:03/05/11 23:22 ID:???
もう少し南の東天紅あたりからがよさそう。
でもライオンズマンションは古すぎるし。
隣の新しいライオンズは・・・。

73 :ももえ:03/05/11 23:23 ID:yCcKF0RD
☆美人&カワイイ娘厳選の二日間無料Hサイト!☆ 〜安心してどうぞ〜
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74 :名無し不動さん:03/05/11 23:34 ID:???

こういうのって嵐なの?

真面目に宣伝しているつもりなの?

75 :名無し不動さん:03/05/12 01:26 ID:ciyGEK8A
近くの黒門小は80−90は中学受験する生徒ばかりだよ
地元の子供より越境が過半数を占める

76 :名無し不動さん:03/05/12 01:29 ID:ciyGEK8A
しかも黒門は都内では名門中の名門で区内ではもう1校根岸小と言う
都内で五本の指に入ると言われる小学校が二校もある

77 :名無し不動さん:03/05/12 08:05 ID:???
小椋桂さんの出身校だもんね。>黒門小
通学路は安全なの?結構距離ありそうだけど。

78 :名無し不動さん:03/05/12 12:13 ID:???
モデルルーム行ってきました。
この辺りにしては立派なモデルルームで驚きました。
場所は、申し分ないですね。上野公園や東大に囲まれ感はポイント高いです。
ソフィテルから、景色も見せてもらったんですが、上野公園を見直しました。
気分はかなり盛り上がっています。今まで、バカにしていた台東区ですが
いい機会になりました。     あ、真面目にレスしちゃった・・・・

79 :名無し不動さん:03/05/12 17:31 ID:HspFymiJ
>>77
距離はどうだろうね?子供の足だと15分くらいかかるんじゃない?

80 :名無し不動さん:03/05/12 17:49 ID:gmING7xW
忍ばず通りがゴチャついいててちょっと。。
ちっちゃいマンションが無造作に建ってて。
まぁ都内はどこもそんな感じですが。

81 :名無し不動さん:03/05/12 17:50 ID:gmING7xW
個人的には港南地区よりはイイと思う。

82 :名無し不動さん:03/05/12 17:56 ID:???
860メ−タ−位なので不動産表示で11分。
子供だとやはり15分以上かかるようです。

駐車場ですが、西側の突き出しているところは雨のときにひさしがないようなので濡れます。要注意。
それと、駐輪も厄介ですね。別のエレベ−タ−に乗らなくては。

地元の方、夜に上野から不忍池通って帰れますか?
物騒なような・・・。

83 :名無し不動さん:03/05/12 19:11 ID:???
>>82
不忍池の周りはちょっと。
素直に不忍通りの方が良いかと。



84 :名無し不動さん:03/05/12 19:20 ID:???
>>81
私も下町に住んでいて好きなんですが、上野、浅草辺りの雰囲気やイメージが
苦手な人って結構多いみたいなんで、ここの売れ具合って気になります。
実は、私も検討中なので気になるんですけどね。

85 :名無し不動さん:03/05/12 19:26 ID:???
それと、ここって不忍池とか上野公園のハトの攻撃受けないですかね?
最近、池のカラスは勢力争いに負けて減ってるらしいんですけど。
ハトって岸壁みたいなところ好むらしいんでちょっと心配なんですが。


86 :13:03/05/12 19:31 ID:???
>>81
>地元の方、夜に上野から不忍池通って帰れますか?
>物騒なような・・・。

10時ぐらいまでサラリーマンやOLさんのお帰り組がいますので、大丈夫です。
不忍通り沿いには交番もあります。(ただしお巡りさん不在のときがある)
結構近所のマダムが犬の散歩やウォーキングに来てるほどですから。
まあ、良い事ばかりだとアレなので悪いこともすこし・・
10時ぐらいから公園の電気がかなり落ちます。弁天堂のライトが落ちるとかなり暗いです。
下町風俗資料館のあたりには夜になるとパンパンのおばさんがでます。
其処から弁天堂にかけてがホームレスの寝場所です。ちなみにこの人たち用をトイレに行
かないでその辺の茂みでやっちゃいます。茂みがごそごそと動いて人が出てきてビックーリ
も多々ありました。

あと、上野駅、湯島駅、根津駅ともに自転車の止める場所がないですから、自転車通勤通学はあき
らめてください。かっぱらわれても知りませんよ。

ちなみに漏れは夜、日暮里から谷中霊園をぬけて家まで帰れますが、鶯谷駅から寛永寺の墓地を
通って帰ってくるは死んでも嫌です。マジ気持ちわるいです。


87 :名無し不動さん:03/05/12 21:28 ID:???
谷中霊園、夜に通られるんですか?凄いです。マジ尊敬します。


88 :名無し不動さん:03/05/12 22:34 ID:???
>>86
上野と御徒町には一応駐輪場ありますよ。
空いてないか、住居が近すぎで契約できないかもしれないけど。
あの辺りは放置自転車多いですよね。
上野は駅周辺の自転車は毎日撤去してるんですかかね?
定期的にキャンペーンはしてるみたいですけど。
千駄木の駅前の自転車は凄かったけど今はなくなってるのかな?
まあ迷惑駐輪はよくないから、駐輪場借りられなければ歩くしかないですね。
全然関係ないけど、パンパンのおばさんって、あなたお幾つですか?
別に悪い意味じゃなくて、2chにも結構年配の人がいるのかなあと思って。


89 : :03/05/13 00:34 ID:???
よくも悪くも下町だよ
山の手好きなお方には、ちょいきつい部分もあるかもね。

90 :名無し不動さん:03/05/13 04:31 ID:???
不忍池、夜中(11時〜12時ごろ)によく通りますが、真っ暗。
女性には余りおすすめしません。
東大の女子学生や女子院生が終電目指して公園内ダッシュしているのと良くすれ違いますが
度胸あるなと思います。
ただし恐い感じはしません。ホームレスのおじさんは寝ちゃってます。

91 :名無し不動さん:03/05/13 04:33 ID:???
池を通るのが嫌なら、公園と池の間にある車道(途中上にモノレールが走っている)を通り
鴎外荘の横を曲がり、弥生会館の横に出る道がまだおすすめです。

92 :名無し不動さん:03/05/13 15:48 ID:73WlpmxK
上野の花見の時のホームレスは怖いけど、普段はあんまりアグレッシブな人(藁)はいないですよ。
ま、不忍通りは危なくないですから、夜は公園は通らないほうが良いと思うけど。ホームレスよりヤンキーの方が怖い。

93 :名無し不動さん:03/05/13 22:48 ID:???
>>89
山手線で池袋から秋葉原の間は嫌いな人が多いですね。
ある人は、駅から出ると何か嫌な気が漂ってる、って言ってました。
幾らなんでもそんなに酷くないと思うけど。


94 :名無し不動さん:03/05/13 23:16 ID:???
>93
反対に山手の池袋渋谷間にそのような感じがします。
巣鴨から田端なんて車内のみんなが居眠りしているんじゃないかという感じがする。

95 :名無し不動さん:03/05/13 23:56 ID:???
結局84さんが言っていることに尽きるのでは。

大きな池があって緑があって博物館や美術館がいっぱい。
しゃれた店なんかは無いけど。

96 :名無し不動さん:03/05/14 00:02 ID:???
>>94
下町が好きな人はそうなんですけどね。
でも新宿・渋谷辺りは、若くて、明るくて、賑やかなイメージを持つ人が多いんですよ。
こちら側は、古くて、地味で時代に取り残されたイメージなんだと思います。

97 :名無し不動さん:03/05/14 01:02 ID:???
準備だけでもしておくか…
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98 :13:03/05/14 13:06 ID:???
上野駅なんかだいぶお店がふえてオサレになったような気がするんだけどなぁ
アメ横上中御徒町は有る意味洋服でも小物でも変な店はいっぱいあるからね

99 :名無し不動さん:03/05/14 17:18 ID:???
ここ完成するの2年後だもんなあ。
ちゃんと出来るのかな。
他のスレ見るとちょっと不安なものがある。

100 :名無し不動さん:03/05/14 22:23 ID:???
しかしこの台東区池之端という立地がものすごく微妙。
上野駅は最寄り駅というには・・・・、結局根津駅だけのような。
不忍池と東大にはさまれ緑が多い。
しかしさびしい場所だし・・・。
根津から千駄木だったら店もいっぱいあっていいけど不忍池は見えないし・・・。
考えれば考えるほど分からなくなってきた。


101 :名無し不動さん:03/05/14 22:39 ID:???
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102 :名無し不動さん:03/05/14 23:34 ID:???
残15区画、要望書を出せってどういうことなんでしょうか。

103 :13:03/05/16 00:30 ID:???
都内で自宅から歩いていって新幹線のれるのはすごいと思うのだが・・・
もっとも、漏れは縁がないけどねぇ〜



104 :名無し不動さん:03/05/16 08:47 ID:d7/YQX6V
台東区のマイホーム取得支援制度は応募したほうがいいよ。
一昨年これで50万円もらいました(もちろん非課税)。
そのときの当選確率は2分の1だったらしい。

105 :名無し不動さん:03/05/16 10:30 ID:???
ここいいけど完成が二年後。
超高層はどこでもそうなんだけど。



106 :名無し不動さん:03/05/17 21:05 ID:???
ここレス少ないね。
東京建物も売主になっているけど、その東京建物の錦糸町の超高層はいくらで売りに出るのだろう。
どう考えても池之端よりかな〜り安くないと売れないだろう。


107 :名無し不動さん:03/05/18 22:56 ID:???
でもいいよ

108 :名無し不動さん:03/05/18 23:22 ID:???
この場所はとても良いので検討していました。
しかし大変な問題を発見してしまいました。
上野公園に新東京タワーが建つらしいのです。
高さ600mで地上波デジタル放送に対応した放送用のタワーらしいです。
http://www.mainichi.co.jp/entertainments/tv/2002/09/25-01.html
http://www.sponichi.co.jp/society/kiji/2002/10/06/06.html
http://www.aurora.dti.ne.jp/~ssaton/meisyo/uenokouen.html
http://www.sanspo.com/shakai/top/sha200210/sha2002100603.html
http://www.zakzak.co.jp/top/t-2002_10/2t2002100508.html
http://www5d.biglobe.ne.jp/~natsuweb/bbs3/507741041787998.html

これらは去年の10月の情報なので、変更になっていればいいのですが。
そうでなければここは諦めます。
しかし、どうしてあの場所にこんな物作ろうとするんでしょうかね。
いくら地域経済活性化したいからって、ちょっと方向性間違ってますよ。


109 :名無し不動さん:03/05/18 23:48 ID:???
>>108
発見ありがとうございます。
これを読む限りではまだ実現には遠そうですね。
実現すれば東側眺望の価値はちょっと下がるかもしれない。
たださすがに500メートルの高さなら電磁波の影響は余り考えなくて良さそう。
他の側の眺望には影響なさそうですね。
それよか気になるのは忍岡小が廃校になった場合の跡地の利用計画。
こういう区の持ち物が廃校になった場合、民間のデベに払い下げられて
高層マンション建つなんてことはありうるのでしょうか?
そうすると西側、南側が影響あるね。
老人ホームにするくらいが一番助かるんだけど。


110 :名無し不動さん:03/05/19 12:09 ID:3ya49X0u
台東区って在日、ヤクザ、ホームレスが多いからか犯罪率が多すぎるよ。

111 :名無し不動さん:03/05/19 12:55 ID:???
110のような区全体やイメージ等でしか東京を語れないクソ田舎者が
来ない分、雰囲気の良いマンションになるだろうねw

112 :名無し不動さん:03/05/19 12:59 ID:???
雰囲気でマンションを選ぶクソ田舎者の111って天然のアフォだな(w

113 :名無し不動さん:03/05/19 14:03 ID:???
110よ・・・
おつむ弱いのは、その内容で理解できるが。
せめて、何区と比較して犯罪率が多いとか書いた方がいいよ。せめてね・・・

今日から頑張って区役所まわりしてデータを集めてね♪(涙)



114 :名無し不動さん:03/05/19 14:18 ID:???
>>113
犯罪率は警視庁だよ。
つーかお前はチョンだろ、とっとをお帰りなさい。

115 :名無し不動さん:03/05/19 17:34 ID:???
110よ・・・

ちょっと難しかったかな・・じゃあ、ちょっとヒントね♪

まず、区役所まわりって書いたのはね・・・住民のデーターを把握したうえで

外国人登録数が把握(はあく)できるでしょ。まずそれで、110ちゃんが言う

「在日」(今更、この表現使うあたりがプアだけど・・・w)が真実味をおびるよね・・

ちゃんと裏付けとってからレスしようね(言っても無駄だろうけど・・・)

確証の無い事を、あんまり適当な事レスしない方がいいよ・・・

110ちゃんの知識の無さが分かっちゃうよ・・・・(大泣き)

116 :名無し不動さん:03/05/19 21:48 ID:???
つうか、台東区でも山手線の中と外じゃ全然違うんだけど。。。

117 :名無し不動さん:03/05/19 21:57 ID:???
入れ替わりの激しい地区ならしりませんが、むかしからの住民の多いとこでは
ヤクザは静かです。なぜなら、問題を起こすと住民パワーとプロ市民にやられるからです。
台東区の場合山谷地区などで右左や同業者のしのぎの削りあいが激しいので
たかが住民トラブルで、地盤をなくすのはしたくないからです。
ちなみに台東区はヤクザより切れちゃった素人の旦那衆のほうが怖いかもしれません。

118 : :03/05/19 21:59 ID:???
>>109
全然気にならない人もいるんですね。
このマンションは130mで新東京タワーは600mですよ。
新東京タワーは2007年完成なので入居直後からずっと工事が続くでしょう。
私自身は高い所に住みたくないし、大きな通り沿いの部屋は嫌なので眺望は気にならないんです。
それより町の景観とか雰囲気が変わってしまうのが気になるんです。
実は、私はこのタワーマンション自体もどうかと思っている方なので。
ただ、ここには既に高層ホテルが建っていて、あの場所ならギリギリ許せるかなというだけです。
はっきりいって、この地域ではこの一角以外に大きな建物を建てない方がいいと思っています。
極端な話し、忍岡小の跡地にタワーが建っても仕方が無いのですが、他の場所には建てないで欲しいです。
まあ、忍岡小はすぐ隣なのであそこに大きな建物は建たないとは思いますが。
あと、電磁波の問題も、私はそんなにも短絡的に考えられないですね。
そもそも日本の基準は甘いようですし電波の出力がどの程度になるかも判りませんし。
そう考えると、新東京タワーが出来たら資産価値が下がる気がしてならないのです。


119 : :03/05/19 22:01 ID:???
それと、これはあまり関係はないのですが、谷中に大きなマンションが出来た時に凄い反対運動がありましたよね。
私は谷中近辺の雰囲気が好きですし、あの辺りの住民の事を考えると、あそこにはちょっと住めないなあ、と思いましたから。
多分、ここも地域の反対運動もあるでしょうし。
まあ、マンション建設はどこでも反対運動はありますから、気にしていたらどこにも住めないですけどね。
なんかネガティブな部分が急に増えてしまって、購入意欲が一気に下がってしまいました。
ハ〜。ため息。


120 :名無し不動さん:03/05/19 22:09 ID:???
>>116
日暮里なんかは顕著にわかりますね。
内側は谷中、外側は日暮里ですが全く違う街ですから。

>>117
比較的問題が多いのは、山谷、浅草、上野の繁華街ですかね。
山谷は言わずもがな。
浅草は場所によってはやーさん関係が多いですね。
最近だと浅草の暴力団事務所での発砲が記憶に新しいですし。
谷中、千駄木、根津、池之端だとそれ程悪い印象はないですけど。


121 :名無し不動さん:03/05/20 02:20 ID:???
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122 :名無し不動さん:03/05/20 19:55 ID:NHa3wCzt
上野に新東京タワーが建つなんて知らなかった。
人の流れも、景観も変わってしまうね。電磁波も心配。

上野周辺に、TSUTAYAときれいなスーパーがあればほんとに便利なんだけど。
ここのマンソンに住むとしたら、スーパーは赤札堂か、がんばって吉池でしょ。
何で新しいスーパーはできないんだろう。
コンビ二はもういらんから、スーパー作れ!


123 :名無し不動さん:03/05/20 20:41 ID:???
価格表見たけど公園見える側はかなり高い
南西角とかはお買い得って感じか?

124 :名無し不動さん:03/05/21 00:13 ID:+o/dzBG9
>>122
台東区の小売販売は年々縮小しているそうですし、住んでいる人が少ないからではないでしょうか。
台東区は人口増やすのに必死ですし、企業誘致にも熱心です。
台東区に転居した人に補助金を出したり、秋葉原・上野近辺のシリコンアレー化等々。
東京タワーを誘致しているのは、「新東京タワー」区内建設誘致準備会という地元の商工関連の人々が作った団体らしいです。
普通の住民があれを望むとは思えないので、区民を増やすというより昼間の人口を増やして経済を活性化させたいという事なんでしょう。
結局、住む人が増えないと新しいスーパーはできないでしょうね。
あとはちょっと遠いけど谷中の商店街まで足を伸ばすとか。
スーパーじゃないけど松阪屋とか丸井のデパ地下か。


125 :名無し不動さん:03/05/21 00:13 ID:qOcj9Ldb
南西角低層部はもう要望がんがん入ってるらしいよ

126 :名無し不動さん:03/05/21 00:15 ID:+o/dzBG9
>>123
>>1に出てる値段だとかなりお買い得な感じは受けますね。

127 :名無し不動さん:03/05/21 02:03 ID:???
台東区のおっちゃんたちが勝手に皮算用しているタワーですが
しかし肝心の放送業界が現在の状況で共用のタワーに出資するとも思えないし
しかもハコモノ行政と環境破壊への国民的懐疑心がすっかり定着した今、
とても2007年に実現するとは思えない。
それに台東区に本拠を置くような企業で金を出せるところもないでしょう。
あまりにも絵空事のような気がしますし、そう祈りたいです。

128 :名無し不動さん:03/05/21 04:14 ID:4rm3J6tb
懐かしいロケーションだ・・・よって上げ。
当方芸大卒。


129 :山崎渉:03/05/22 02:44 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

130 :名無し不動さん:03/05/22 19:21 ID:ipZZwUut
age



131 :名無し不動さん:03/05/22 21:28 ID:???
上野公園に、そんな数百メートルも高さのある電波棟が建つわけ無いでしょ・・・
勝手な皮算用に、振り回されちゃ、のんのん♪
そんなの具体的な案が浮上した瞬間、地域住民に猛反対くらうわ!!!!
   (`Д´) !

132 :名無し不動さん:03/05/23 00:07 ID:jEgqDUZX
>>131
しかし、ルネ上野桜木もルネッサンスタワー上野池之端も建った。
建たないという確実な証拠があるなら教えてもらいたい。
それならば安心できる。
法的に問題が無く、資金の目処が付けば可能な話しである。
アナログ放送は2011年には終わる予定で、業界は新しい電波塔が必要としている。
ディジタル放送は国策でここまで進めた以上簡単に捨てる事は出来ないはず。
国の方針の変更が無く、上野が電波塔としての立地条件を満たしている以上、楽観できない。


133 :名無し不動さん:03/05/23 07:32 ID:OhxSyRfS
上野駅ビルを超高層にする計画は延期になったの、中止?

134 :名無し不動さん:03/05/23 12:12 ID:???
>>133
JRが方針を変更した
http://www.jreast.co.jp/recruit/student/4ch/c02.html

135 :名無し不動さん:03/05/24 12:11 ID:???
今週末優先申し込みだったみたいだけど、申し込んだ人いる?

136 :名無し不動さん:03/05/24 14:45 ID:???
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137 :名無し不動さん:03/05/24 16:06 ID:???
>>135
同業者リサーチご苦労様?
実際に申込んだ人は、2ちゃん見てないと思うよ。(微笑)

138 :名無し不動さん:03/05/24 18:53 ID:???
やっぱり、ここって関係者が見てるの?


139 :名無し不動さん:03/05/24 21:56 ID:???
ここって不忍池側の東側が確かにいいけど、むしろ銀座方面が抜ける南と
東大があるので空いていて新宿方面が見える西もいいような気がするね。


140 :名無し不動さん:03/05/24 22:58 ID:???
南西角部屋ってちょっと間取りがいびつだけれど、比較的安いね。
これなら考えてもいいかと思った。
でも金はないけど・・・。

141 :名無し不動さん:03/05/25 20:04 ID:dV+z3tXc
先着順申込み、近所なんで朝見に行ったらけっこう並んでた。びっくらこいた。下層の安いとこほど整理券発行済になってた。

142 :名無し不動さん:03/05/25 23:28 ID:???
ルネッサンスタワ−、とてもよかった。
だけど、決定打というか住んでみたい、とまでにはならなかった。
住まいは縁だよ、と言ってくれる人がいた。
10年後くらいだったらどうしても住んでみたいかもしれない。

143 :名無し不動さん:03/05/25 23:31 ID:???
やっぱりこの立地だと安い方が人気出るでしょ。
このスレでも、お買い得なのは安い物件って話しになってるし。
つーか、他のタワーでは違う傾向になるの?


144 :名無し不動さん:03/05/25 23:39 ID:???
>>142
あの辺りの開発が一息ついて良い環境だったらいいかもね。
その頃に部屋を手放す人もいるかもしれないし。

145 :名無し不動さん:03/05/26 12:14 ID:???
すごい行列でした・・・・近所からクレーム来なかったのかな?

146 :名無し不動さん:03/05/26 12:49 ID:6/qn6yWv
ここは北東の眺めはどうですか?

147 :名無し不動さん:03/05/26 22:49 ID:???
北東の眺めは一番地味かもしれないね。
ただ、日当たり的には悪くないし、落ち着いてはいる。
芸大のあたりが望めるはず。

148 :山崎渉:03/05/28 10:38 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

149 :名無し不動さん:03/05/28 10:52 ID:38O1NYG0
ここ見に行きました。
先着順というのが、何だかなあ、と思い、他のマンションにしました。
朝っぱらから並ぶって、なんかみっともない。
「バイトを紹介します」とMRの人間には言われたけど・・・
お互い、顔見合わせてイヤな感じにならないかなあ。
だって倍率がある部屋なら、ライバルも並んでいるってことでしょ。




150 :名無し不動さん:03/05/29 18:54 ID:???
でも、抽選は抽選で遺恨を残す気もする。
だって、もし外れたら、自分の第一希望の部屋に入った人と入居後顔合わせるわけでしょ。
早い者勝ちなら自分のせいだけど、抽選だと理不尽な思いが残る人もいそうだし。
まあ、今回のは売る側の都合なんだろうけど。

151 :名無し不動さん:03/05/29 18:55 ID:???
でも、抽選は抽選で遺恨を残す気もする。
早い者勝ちなら自分のせいだけど、抽選だと理不尽な思いが残る人もいそうだし。
まあ、今回のは売る側の都合なんだろうけど。

152 :名無し不動さん:03/05/29 18:56 ID:???
ありゃ、二度書きすまん

153 :名無し不動さん:03/05/29 20:51 ID:XlYjVaKV
ジェイパーク上野池之端はどの辺だったのですか?

154 :名無し不動さん:03/05/31 11:51 ID:XJkL3T6i
上野近辺で、ここ並のグレードのマンションって他にありますか?

155 :名無し不動さん:03/06/01 22:01 ID:???
なんか急に書き込み減ったね

156 :名無し不動さん:03/06/04 18:42 ID:qC5KNK06
その後何かないですか?

157 :名無し不動さん:03/06/05 03:41 ID:???
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158 :名無し不動さん:03/06/06 14:35 ID:???
ん〜〜〜

ん〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

    いいんだけど〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜



ん〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

159 :名無し不動さん:03/06/08 19:52 ID:???
>>158
どこらへんが、ん〜?

160 :名無し不動さん:03/06/11 11:22 ID:8lhlRUPE
>>159
上野公園に隣接しているのに、バルコニーが邪魔で上野公園が部屋から見えないプランがいっぱい。
立地は萌え〜だけど、設計は萎え〜だと思う。

161 :名無し不動さん:03/06/14 17:44 ID:???
部屋から見る必要もないと思うが・・・・
もし見えたら、公園の中から部屋の中覗かれるって事じゃろ・・・・
個人的には、この物件はOKだと思うよ。世の中には・・酷いのいっぱいあるしね。

162 :名無し不動さん:03/06/14 18:13 ID:???
夜景好きには公園はむしろ邪魔に見えるかも。
夜は黒い塊のように見えるからな〜。

163 :名無し不動さん:03/06/23 19:57 ID:???
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164 :名無し不動さん:03/06/28 01:12 ID:ArE/flE2
全然書き込みないね。
優先販売でみんな買っちゃったのかな?

165 :名無し不動さん:03/07/03 12:37 ID:???
今度、始るのが「第一期」なんだべ?

         (`Д´) ムキー!

166 :名無し不動さん:03/07/12 11:06 ID:AWiKUbXG
中層以下の部屋はもう既に結構売れちゃってるみたいね。
高層部分はこれからかな。


167 :山崎 渉:03/07/15 12:10 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

168 :名無し不動さん:03/07/27 01:59 ID:qON1ffIy
一気に話題がなくなったけど全部売れたの?

169 :名無し不動さん:03/07/27 08:51 ID:???
売れる訳ねーじゃん。

170 :山崎 渉:03/08/02 01:19 ID:???
(^^)

171 :名無し不動さん:03/08/05 08:59 ID:???
この間の日曜日ショールームの前を通ったら先着順受付の
カンバンがさびしくたってますた。
公園の出口でパンフ配ってるおじさんも後ろ姿が寂しそうですた。

172 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:13 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
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173 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:23 ID:???
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174 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:28 ID:???
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175 :名無し不動さん:03/08/14 18:27 ID:NbTsjhWa
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176 :山崎 渉:03/08/15 12:00 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

177 :名無し不動さん:03/08/18 08:03 ID:???
38階か・・・住みたいYo

178 :名無し不動さん:03/08/26 19:13 ID:???
ここ、公園側じゃないほうは激安だね(ワラ

不忍池とか上野公園が近いなんて夜怖そう。

179 :名無し不動さん:03/08/30 20:30 ID:???
都内で自宅から歩いていって新幹線のれるのはすごいと思うのだが・・・
もっとも、漏れは縁がないけどねぇ〜


180 :名無し不動さん:03/09/02 15:57 ID:???
上野公園は夜歩いたけど全然怖くないよ。
美術館とかが好きな人なら良いかも。

181 :名無し不動さん:03/09/12 07:44 ID:moUiyX61
第一期は完売したの?

182 :名無し不動さん:03/09/16 17:29 ID:???
MR見てきました
確かにお安めの部屋は残り僅かですね
個人的には東大側が意外と眺望良く気に入りました

183 :名無し不動さん:03/09/19 17:58 ID:???
美術好きの私にとっては住みたい物件の一つ

184 :名無し不動さん:03/10/08 02:28 ID:dHQb1UE7
今週のYomiuriWeekly、東京でマンション値下がり率の最も低い街は上野だって。
そんな記事読むと、ここ凄くいい物件に思えてきた・・・。

185 :age:03/10/16 13:58 ID:s0pPyxbZ
営業しかカキコしてないな・・・・。

186 :名無し不動さん:03/10/16 17:05 ID:???
サンウッドは買ってから後悔するよ
正直対応・ノウハウはゴクレ以下
さらにもれなく丸投げ管理の森ビルもセットだろうし

187 :名無し不動さん:03/10/24 04:13 ID:aV8AbEEC
正直ここほしい・・・

秋葉に近い
アメ横に近い
東京駅に近い
自然に近い
回転寿司屋に近い

俺の趣味と全部合ってるじゃねぇーか!!!
ほしいほしいほしいほしいほしいほしいほしい!!!!!!!!!!!

188 :名無し不動さん:03/10/24 07:40 ID:gJmAbxXx
飲食店とか近くになくて意外と不便。

189 :名無し不動さん:03/10/24 16:11 ID:???
186 :名無し不動さん :03/10/16 17:05 ID:???
サンウッドは買ってから後悔するよ
正直対応・ノウハウはゴクレ以下
さらにもれなく丸投げ管理の森ビルもセットだろうし

じゃあ、あ〜たは、どこがいいの?教えて♪


190 :名無し不動さん:03/11/13 22:36 ID:u1LNdNMd
南西角住戸っていくらくらいなの?

191 :名無し不動さん:03/11/14 21:01 ID:oa6NtKIm
ここの抗争マンションの修繕積み立て、かなり少ないよね、
管理費数万円に対して、数千円だったはず。
20年後のスラム化は確実だな。


192 :名無し不動さん:03/11/19 06:58 ID:cEv1D6Rc
今週の週間ダイアモンドで都内の物件では2位に選ばれてる
1位は深沢ハウスだって。

193 :名無し不動さん:03/11/19 09:05 ID:???
>>191
それがサンウッド(森ビル)のやり方
後先のことなんて全く考えていない
とりあえず売れればいいやという考え
絶対手出さない方がいいよ
それか管理会社を早急にリプレース

194 :名無し不動さん:03/11/19 09:07 ID:???
へえええ
やっぱりこのエリアのタワー希少性がポイントなんですかね?
自分もこの物件気にはなっているんですが、通勤に余り便が良くないので
購入には至ってません。周りに緑が多くて環境はいいですよね

195 :194:03/11/19 09:08 ID:???

は、192へのレス

196 :名無し不動さん:03/11/21 08:12 ID:IPOr352Y
手頃な価格の部屋今回の販売が最後ってDM来たけど、売れてるのかしら〜?
来春の異動待ちだから、まだ決められないんだけど無くなったら困るな。

197 :名無し不動さん:03/12/21 10:42 ID:???
最近話題にならんけどどうなの?

198 :名無し不動さん:03/12/21 15:57 ID:???
毎日のように電話かかってきますよ
売れてないんですかね?

199 :名無し不動さん:03/12/21 19:06 ID:SKuBM/bv
池之端はコンビニもスーパーも商店街もない

200 :名無し不動さん:03/12/21 22:35 ID:A2ew6N4A
いいんだけど細過ぎないか?
風でユラユラしないのかな、
RCっぽいから大丈夫だろうけど・・・香港みたい。

201 :名無し不動さん:03/12/27 10:09 ID:Ch+/ONei
さるべーじあげ


202 :名無し不動さん:03/12/27 18:46 ID:???
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203 :名無し不動さん:04/01/03 22:55 ID:???
>>189
三井か地所
とりあえずカタカナは止めとけ
あと住友も

204 :名無し不動さん:04/01/19 12:52 ID:mAhUxQpW
上野はともかく、根津、谷中エリアの一角に住むと考えるなら、
どう考えてもタワーじゃなくて低層、中層な気がするのだが。
タワーにいたら、インテリ風下町の情緒なんか感じられないんじゃないの?
そんな情緒はいらんという奴は、このエリアに住む意味なし。
もう少しがんばって港区や渋谷区に行ってくれ。
実際、下町情緒とごちゃごちゃ感は紙一重だし。

タワーと同じ根津駅から徒歩5分の6階建てマンション
(ダイワのなかでは最高級ブランドらしい)は
完売したみたいだな。通りから一本入ったところにあって、
町並みにとけ込んで静かな感じだった。
間取りも、ファミリー向けの詰め込み式というよりは
大人がゆとりをもって暮らすタイプ。もっとも、自分は
予算オーバーで断念したが・・・

地元民としては、タワーだろうが低層だろうが、とにかく
この界隈に住みたいという思いのある人に来て欲しいもんだ。
以上、ささやかな希望。

205 :名無し不動さん:04/01/31 02:12 ID:kdl/JSMd
低層部分は驚くほど安いね。貧乏人が買うんだろうね。
上層部分の住人が可哀想だね。

206 :名無し不動さん:04/01/31 10:15 ID:???
何で管理会社が東コミじゃないんだろう?

207 :名無し不動さん:04/02/07 22:13 ID:/wLKEwuJ
ここはいいね。欲しい。

208 :げろげろ:04/02/15 01:23 ID:3ybTD9Px
なんかこのマンション、最近、変なにおいが時たまただよってんだよねえー。変なもん燃やしてんのかなあ。それともシックハウスの元?

209 :名無し不動さん:04/02/28 12:17 ID:???

361 :名無し不動さん :04/02/27 22:13 ID:???
まあ、簡単に言えば管理会社変えるぞと脅せば簡単に1100万の減額が
出来るくらい森ビルがぼったくって居た訳よ。

管理会社の初回の値段の設定なんてそんなもんということが良く分かるね。

これもっと真剣に突き詰めて、相見積でどんどん競争させればもっと減ると思うよ。
ついでに減額された分は修繕積立金に回せば、かなり基金が潤うとおもうが。


362 :名無し不動さん :04/02/28 00:12 ID:VplWft68
森ビルの管理が悪いのは有名だがマンソンまで影響しているのか。
なんかガーデンは暗い雰囲気が漂っていたが このスレもそうだね。
8丁目で工業高校横はやっぱ危ないよ。

210 :名無し不動さん:04/04/03 23:03 ID:PRBcrPsu
ここって売れてるの?

211 :名無し不動さん:04/04/03 23:56 ID:XCunrKEi
このスレなつかしい。

下町あたりの自営業の人がほしがるんじゃないの。
いい場所だと思うんだけど土地勘の無い人だと・・・。


212 :名無し不動さん:04/04/24 00:21 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ


213 :名無し不動さん:04/04/30 00:56 ID:z0ppLIcF
今朝の新聞に載ってたけど
大分前、このスレで話題になった台東区の誘致する「新東京タワー」は上野公園を断念し
今後は浅草に建設する方向で探っていくみたいね。
根津住民としてはホッとした。

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