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■マンション残酷物語■

1 :名無し不動さん:03/05/11 16:59 ID:???
5分の4以上の賛成でも建て替えできない
配水管の改修に3000マソ
管理組合に金がない
近所付き合いは戸建て以上に面倒くさい
など…

14:00 [文]ザ・ノンフィクション「マンション残酷物語…怒りの崩落」


2 :名無し不動さん:03/05/11 17:06 ID:CrkBJzNJ
マンションは管理を買えか・・
新築かって15年後に一戸建て買って売却が一番良いのかな??

3 :名無し不動さん:03/05/11 17:29 ID:+0+Fxw0R
「管理を買え」といっても、管理会社を雇うのは区分所有者の管理組合。
「分譲時の管理会社はデベの押し付けで高いので」という動議があり、
「とにかく安く」と何もしない会社に変わりました。
今年は「昇給が見込めなくなったので」との声が多く「修繕積立金を値
下げしろ!」との動議が出る見込みです。
マンションで一番大事なのは、他の区分所有者の質と痛感!

4 :名無し不動さん:03/05/11 17:34 ID:???
DQNと付き合いたくけなければ
最初から小建て買えば?

5 :名無し不動さん:03/05/11 18:39 ID:IjIpdkwh
関西ではやってなかった・・・
内容おしえて。

6 :名無し不動さん:03/05/11 18:40 ID:???
日テレみれ いい内容だ

7 :名無し不動さん:03/05/11 18:44 ID:???
>4 そのとおり
破産者念25万人
お隣さんがいつ破産してもおかしくない世の中だよ
運命共同体にはなりたかねーや。

8 :名無し不動さん:03/05/12 04:08 ID:bwyjnQME
結局、同潤会のばあさんは、再建後にまたあそこに戻るのか
それとも(デベが用意した)家賃の安い違う家に住むのか、
よくわからんかった。

9 :_:03/05/12 04:08 ID:???
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 ( ・∀・)/< こんなのみつけたっち♪ 
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http://yoshiwara.susukino.com/moe/hankaku05.html
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http://www.yoshiwara.susukino.com/moe/hankaku08.html
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10 : :03/05/12 10:51 ID:???
再放送やらないの?


11 :名無し不動さん:03/05/12 11:10 ID:v0eyUimu
>8
家賃の安い再建後の家。そのかわり所有権放棄だったと(土地の持分もか??)。
今払ってる固定資産税と比べてどうなのだろう?

12 :名無し不動さん:03/05/12 15:48 ID:???
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13 :名無し不動さん:03/05/12 23:13 ID:4Vs11zFc
>3
マンションで一番大事なのは、他の区分所有者の質と痛感

近所でもスラム化しているのがあります。
だんだん引っ越し、残りとくるのはDQNばかり
可哀想



14 :名無し不動さん:03/05/12 23:55 ID:???
>>11
そもそも固定資産税を支払っていたのか疑問。年金生活者で年金収入から
基礎生活費を引いた残りが固定資産税に満たない場合にはそもそも徴税は
できんだろう。固定資産税の免除条件といったものがあるんじゃないか?


15 :名無し不動さん:03/05/13 00:22 ID:SzJIwVt8
>>11
いや、全然別のアパートに所有権無しで住むちゅう事だったと思うぞ

16 :名無し不動さん:03/05/13 00:30 ID:???
>15
あれは、デベからすればラッキーだったんじゃない?
おれだったら、たった1000万払って高級マンソンかよ
ラッキーって思ったよ
なぜ蹴る!

500万もらうってのもよかったが
これも蹴る!なんでやねん

17 :名無し不動さん:03/05/13 17:44 ID:???
今住んでるマンション。
入居直後、風呂の水漏れすると下の階から苦情。
管理会社に連絡するがナカナカ直してくれず銭湯通い。
二週間後に直す。(謝罪等なし)
その後もたびたび水漏れ。(下の階の人に聞くと昔から度々あるそう)
今度は水道管の破裂。
部屋中水浸し。管理会社へ電話。
スゲーとニヤツキながら対応。明日電話しますとのこと。
次の日電話来ず、電話すると担当者が休みとのこと。
また電話しますと言われ待つが連絡なし。電話すると担当者外出で遅くなる。
いまだ連絡こず。

こんなマンション家賃払うの阿呆らしいから法務省の供託って使いたいけど使えるのでしょうか?

18 :名無し不動さん:03/05/13 17:49 ID:???
>>17

君が住んでる所は、
マンションと言うアパートだと思うよ、



19 :名無し不動さん:03/05/13 19:37 ID:???
アパートだな。 しかも、安アパート。

20 :名無し不動さん:03/05/14 01:17 ID:???
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21 : :03/05/18 11:51 ID:rsd2UEth
>>17
管理会社の名前を晒せ


22 :名無し不動さん:03/05/18 14:04 ID:33waN3fy
>17
それはマンションの管理会社でなく賃貸契約の管理会社?

23 :17:03/05/19 23:40 ID:???
T管理。賃貸契約の管理会社です。




24 :名無し不動さん:03/05/20 02:31 ID:???
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25 :山崎渉:03/05/22 03:06 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

26 :山崎渉:03/05/28 11:03 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

27 :山崎 渉:03/07/12 12:32 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

28 :山崎 渉:03/07/15 11:59 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

29 :名無し不動さん:03/07/30 18:56 ID:???


30 :山崎 渉:03/08/02 01:34 ID:???
(^^)

31 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:33 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
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32 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:43 ID:???
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33 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:52 ID:???
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34 :山崎 渉:03/08/15 13:47 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

35 :名無し不動さん:03/08/30 22:11 ID:???
破産者念25万人
お隣さんがいつ破産してもおかしくない世の中だよ
運命共同体にはなりたかねーや。


36 :名無し不動さん:03/09/14 18:22 ID:sMtT8pOI
「管理を買え」といっても、管理会社を雇うのは区分所有者の管理組合。
「分譲時の管理会社はデベの押し付けで高いので」という動議があり、
「とにかく安く」と何もしない会社に変わりました。
今年は「昇給が見込めなくなったので」との声が多く「修繕積立金を値
下げしろ!」との動議が出る見込みです。
マンションで一番大事なのは、他の区分所有者の質と痛感!




37 :名無し不動さん:03/09/14 20:45 ID:EXM4MCH5
準備だけしておけば安心
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38 :名無し不動さん:03/09/14 20:59 ID:???
んーーー デベから長期修繕計画は提示されなかったのかな
それを見て納得の上みんな買ってると思った・・

修繕積み立ての値下げって・・意味ねえじゃん
自分で自分の首を絞めてるとしか思えん

39 :名無しさん@そうだ確定申告に行こう:03/09/18 23:29 ID:0hR7xi+n
みんな区分所有法を勉強しようyp!!

40 :名無し不動さん:03/09/18 23:31 ID:???
いまミニミニのコマーシャルで出るとき費用は要らないと言っているが、おそらく嘘です。
絶対に難癖を付けて退去費用を出させるに決まっています。
いままで何度も騙され続けた私が言うのだから間違いありません。
ミニミニよりも正直者の私を信じて下さい。

41 :名無し不動さん:03/09/19 01:08 ID:???
>38
同じく。修繕積み立て値下げって何考えてるんだ?
ほんと自殺行為だな。中古で売れなくなるぞーーー。

42 :名無し不動さん:03/10/03 22:40 ID:7P0H03JF
age

43 :名無し不動さん:03/10/03 22:56 ID:UM+hSykZ
●●キャッシングするなら貸金業協会加盟店●●

千葉にある会社ですが全国振込み融資いたします。
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44 :名無し不動さん:03/12/30 09:11 ID:7GekVjsU
何これ。

45 :名無し不動さん:04/02/01 09:12 ID:???
ぬるぽ

46 :名無し不動さん:04/02/11 14:29 ID:wJtTUavT
ttp://www.utopia-town.com/jyoho/47.html

ガス爆発によって損害を被った場合、一般の不法行為が適用され、
失火責任法は適用されないことになります。 
加害者である居住者のガス栓の閉め忘れが、重過失に当たるかどうかを問題とせずに、
軽過失があれば損害賠償請求ができます。

いずれにしてもマンションの一室からのガス爆発による損害は、広範囲でかつ
強烈な被害を及ぼすものですから、保険を付すことによって自己防衛することが
必要でしょう(住宅火災保険、爆発損害担保特約付火災保険)。

47 :名無し不動さん:04/02/11 14:37 ID:???
309 :名無し不動さん :04/01/30 00:14 ID:???
欧米人の世界で「マンション」って そりゃ上流階級御用達のゴージャスなお屋敷のことでしょう。
はずかしぃぃ。
まるでカローラに 「ベントレー」って愛称つけてるみたいやね。
つまり 欧米人に どんな所にお住まいで? って聞かれたら
apartment と答えましょうね。
そう。アパートです。
mansion ってのは「大邸宅」って意味です。
ワハハハハハハ! ハズカシイイイイイィィィィィ! ワッハッハッハッハ!
「大邸宅」ってのをあえて使ってるあたり、
いかにも貧乏人に背伸びさせてセレブ気分を味合わせてるって感じで笑えるね。
ワーーーッハッハッハッハッハ! 
金持ちですら「大邸宅」なんて恥かしくて言えないだろう。
ひーーぃっひっひっひっひ!ハライテー 
「日本語ではマンションと答え、英語ではアパートメントと答える。」
つまり、英会話では「現実を知る」ってことだね。
「大邸宅」「豪邸」なんて普通 持たざる者が 羨望の意味をこめて使う言葉。
自分で住んでるやつが「豪邸」「大邸宅」に住んでますって‥‥
ワーーーッハッハッハッハッハ! 
恥かしーーーーーーーーーーー!
ひーーぃっひっひっひっひ!ハライテー 

48 :名無し不動さん:04/02/11 17:42 ID:???
あなたの言う通り「大邸宅」の意味だけど、「s」をつけて複数形にすると日本で言うマンションの意味に近くなるって記憶があるけど、どうだっけ?

49 :名無し不動さん:04/02/11 17:43 ID:???
あなたの言う通りマンションは「大邸宅」の意味だけど、「s」をつけて複数形
にすると日本で言うマンションの意味に近くなるって記憶があるけど、
どうだっけ?

50 :名無し不動さん:04/02/11 18:57 ID:???
すみません。同じものをあげてしまいました。
ごめんなさい。

51 :名無し不動さん:04/02/11 19:15 ID:???
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52 :名無し不動さん:04/02/12 00:02 ID:???
>>48
まずお前が調べてくれ。
そして結果を書き込んでくれ。

53 :名無し不動さん:04/02/12 15:30 ID:???
>>52
mansion(「すみか」が原義)
1.(豪華な)大邸宅。館
2.(英)
   ・[〜s]マンション(flats) 
   ・[固有名詞+Mansions:複数扱い]アパート、…マンション
(ジーニアス英和辞典より)
ということで、複数扱いでアパートメントの意味になるようです。
でも、(英)て書いてあるので、米国では通じないかも。

54 :名無し不動さん:04/02/14 15:27 ID:???
マンションと言う言葉を聞いた時に、英国における複数形の「マンション」を意識して
いる日本人はかなり少ないだろうな。

それ以前に、コピペにマジレスだったな>>48

55 :名無し不動さん:04/02/15 11:30 ID:???
48です。
初心者で真面目な性格なもので・・・、つい反応してしまいました。

56 :名無し不動さん:04/02/15 15:21 ID:???
2ちゃんに慣れすぎた、すれっからしより、よっぽど良いですよ。

57 :名無し不動さん:04/02/15 15:28 ID:???
>>56
ありがとうございます。なんか、ほっとしたような気分・・・・。

58 :名無し不動さん:04/02/21 01:23 ID:???
この前東京に雪が降った日、一階の火災報知機が突然鳴り出した。
一階住民の何人かがドアをあけて様子をうかがう気配がしたが、どうやら誤作動の
ようで、火事じゃなかったみたい。ただ報知器は延々と鳴り続けてしょうがないか
ら管理会社に電話したが、来てくれるまでの間、なんとか止めようと雪が吹き込む
中、いろいろいじってみたけど、結局鳴り止まず。一時間以上外でいろいろいじく
ってたのでカゼひいちまったぜ。同じ額の家賃払ってるのになんでおれだけこんな
に苦労しなきゃならないんだと思ったよ。それにしても他の一階住民は無責任だよ
あとで聞いたら雪の重みで外付けの報知器が誤作動したらしい。ボロアパートめ。

59 :名無し不動さん:04/03/04 12:35 ID:???
>>58
マンションの悲惨な一例だね

60 :名無し不動さん:04/03/04 13:13 ID:???
それがいやでチンカス脱出を決意しますた

61 :名無し不動さん:04/03/07 00:46 ID:???
今は、マンション買い時!


62 :名無し不動さん:04/03/15 23:31 ID:???
今は、マンション買い時!



63 :名無し不動さん:04/03/16 00:10 ID:???
マンション買い時!
たしかにそうかも、でも飼っても損するだ家。

64 :名無し不動さん:04/03/19 00:15 ID:???
今は、マンション買い時!


65 :名無し不動さん:04/04/07 01:13 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

66 :名無し不動さん:04/04/07 01:34 ID:1xSBN7H7
マンソンはいつも売り時



67 :名無し不動さん:04/04/07 16:54 ID:???
言われ尽くされているが、上下左右の住民を選べないのが、
マンソンの最大の問題点だな。
勿論最上階の角を買えば、直接接する隣人は限定されるが、
戸建てが買えるほど高いことが多い。
DQN住民が多いと管理組合で何もまとまらない。
ある程度の戸数があると、高いマンソンでもDQNが
一定数必ず存在する。
どうしてもマンソンなら、住民をはじめから選別できる
コーポラティブを選ぶしかないな。

68 :名無し不動さん:04/04/07 17:35 ID:???
なんである程度のマンションにもその階層じゃないDQNがいるのかというと・・・

・DQNは組めるだけ精一杯ローンを組んでしまう。普通の人はちょっと余裕もたせるが・・・
・高卒DQNなので教育費が念頭にない。これが数千万の差になる

69 :名無し不動さん:04/04/09 13:57 ID:???
うちの万損にボケ老人が住んでいる。
万損買ったときには家族で住んでいて、まだボケていなかったらしいが、
今は独りになってしまっている。
夜な夜な万損の庭を徘徊して回り、時々しゃがんで何かしている。
住民は皆嫌がっており、とっても鬱(T_T)。
かわいそうではあるが、追い出すわけにも行かないようで、困っている。

70 :名無し不動さん:04/04/09 14:21 ID:???
高い万損も最初は良いけど
お金持ちは新しいのに買い換えて、安く売る、
安くなってギリギリで買える人達が入ってくる、
そしてどんどんスラムに。

71 :名無し不動さん:04/04/09 15:08 ID:???
>>70
言えてる。
ほんとにスラム化しているマンションの多いこと。


72 :名無し不動さん:04/04/10 12:03 ID:???
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73 :  :04/04/10 23:47 ID:???
マンションて一軒家が買えないから代買えで買っていたもんだよ。
今なら一軒家買えるでしょう!マンションの存在意義を考えたほうがいいよ。

74 :名無し不動さん:04/04/10 23:56 ID:???
>>73

マンションの方がミニ戸より1000万ぐらい高いね。

75 :名無し不動さん:04/04/12 03:43 ID:???
やっぱりマンションは存在意義なくなったかw

・・・いや、ローン弱者でも買える! 無理なローンでも組ませてくれる!
それも手取り足取り!! ということで、家が買えない人が妥協して
部屋を買う、という図式は今も残っているけどね。

最近だと、商品の絶対数の少ない戸建てを探す 「甲斐性や時間」
が足りなくて、「家を買えない人」が、マンションを買うという図式もあるね。
どちらにせよ、家が買えないから部屋を買う。

76 :名無し不動さん:04/04/15 10:51 ID:???
コンクリートの臭いが嫌い。
鉄筋コンクリのマンションだと頭が痛くなるのでダメでし。

77 :名無し不動さん:04/05/04 10:37 ID:???
883 名前:名無し不動さん :04/05/04 08:25 ID:???
所有リスクはどんどん高くなっていくでしょうな。

管理費上昇、固定資産税見直し、人口減少、マンション過剰供給、
日照や眺望を遮る建物ができたら価格激減と、、お先真っ暗でしょ。

78 :名無し不動さん:04/05/05 12:30 ID:???
買った

79 :名無し不動さん:04/05/05 18:54 ID:???
http://www.mansion.co.jp/contents/move/korei-bn1.htm
 もともと東京区部、県庁所在地、鉄道駅周辺に建設立地が集中すれば、特段に容積緩和措置がなくても高容積化する。 ところが国はバブル経済崩壊後1年か2年置きに容積緩和を実行して来た。
 かつて1000戸程度の公団の大規模開発では戸当たり100平方mの敷地は珍しくなかったが、最近の1棟建て主流のマンション建設では戸当たり20平方mでも充分だ。

 そんな状況にデベロッパー、銀行を喜ばせるべくさらに容積緩和をはかれば、多くの郊外マンションの息の音は止まる。 最近の住宅情報雑誌には中古3DKで400万円の広告が載る。底なしの値下がりに住民の不安はつのる一方だ。

■底がない中古価格
 ところで400万円で驚くのはまだ早い。群馬県では150万円、100万円で買い叩かれた事例に何度か遭遇した。
 最近はそれにも動じなくなった。なにしろ10万人の人を超える地方都市の駅前で借地権付き中古分譲マンションがなんと1戸5万から10万円で30戸以上が借家居住者付きで取引されたのだ。
 ただ同然の額だ。従って資産保全努力の気配は乏しく、エレベータと受水槽の保守点検があるのみだ。ステンレス製の郵便ボックスは誰かが激しく蹴ったらしく全て壊れていた。
 従前からの居住者はもはや中古で売るのも恥ずかしいと述べていた。

■スラム化はすでに現実
 「人が住んでいるだけまし」と私は妙な励ましをしたが、実は無人化しつつあるマンションを既に県内で複数発見していたのだ。
 一つは20戸5階建てエレベータ付きファミリー向け分譲の中古マンションで、現在単身者2人だけが居住している。勿論エレベータは故障で使えない。
 受水槽は5年間点検なしだから近所の不動産屋は中古売買はおろか借家人斡旋も拒否だ。全戸空家化した例もある。 そこで郊外マンション1戸1万円が将来多数出現すると言えば今はホラ同然だが、現実はしばしば予想を超えるのだ。

80 :名無し不動さん:04/05/05 19:29 ID:???
760 :名無し不動さん :04/05/05 19:19 ID:???
一応言っときますけどね。マンションって家を買ってるんじゃないんですよ。
あれは部屋を買ってるんです。
家を買うと言うのは、土地と建物の両方を買うことです。
つまり一戸建てということですね。
部屋=建物じゃないですよ。建物ってのは上物全てです。部屋ってのは内側のパーツですね。
「持ち家」なんていわないでくださいね。
「持ち部屋」持ってますっていうのが正確ですね。でも恥かしくて言えないですよね。分かります。
会社から帰るときも「我が家」に帰るってのも正確ではないですね。
「我が部屋」に帰るってのが正確ですね。でも悲しいですよね。分かりますよお気持ち。
え? マンションにも土地の持分があるって?
じゃ その土地分敷地に物置置けますか?
え? 共有部分も区分所有してるって?
じゃ 共有部分のコンクリ削れますか?
いいじゃないですか。「持ち部屋」だって。人生妥協っても大切ですから はい。

81 :名無し不動さん:04/05/07 02:48 ID:???
>>79
未来かと思ってたら近未来だったんだな。。。

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