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★最高級マンション「広尾ガーデンヒルズ」?★

1 :名無し不動さん:03/05/14 17:47 ID:/r9XqnNH
全体的に見て「ガーデンヒルズ」最高!

2 :名無し不動さん:03/05/14 17:50 ID:???
なんぼですか?

3 :名無し不動さん:03/05/14 19:36 ID:???
@300〜400万

4 :名無し不動さん:03/05/14 20:32 ID:???
リエちゃんも住んでいますた

5 :名無し不動さん:03/05/14 21:15 ID:???
あと何年もつかね

6 :名無し不動さん:03/05/14 21:21 ID:???
当初案では白亜の超高層マンション×3棟でしたが、周辺の反対を恐れて今の低層になりました。
結果としてみなさんご承知のとおり、過密感は否めないところで残念です。
あの広大な敷地で当初案が実現していればと、残念に思います。

7 :名無し不動さん:03/05/14 21:44 ID:ThjQjuI2
ゆうめいで、良い環境だと思うけど、いまいちな部分も多いよね。

いくつか部屋見たけど、まず、まどりが古い っつーか、細かい部屋が多い昔タイプだよ。
給湯暖房設備が古い

って感じたんだけど、どうよ?


8 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

9 :名無し不動さん:03/05/14 23:10 ID:???
>>7
20年位前の建物だからね。
だけど、他の高級物件のように販売時の価格と比べて
極端に値崩れしていない点等評価できると思います。

10 :名無し不動さん:03/05/14 23:12 ID:???
新築時っていくらぐらいだったの?

11 :名無し不動さん:03/05/14 23:23 ID:???
90平米1億円、120平米2億円程度だっけ。

12 :名無し不動さん:03/05/14 23:50 ID:???
サウスヒルの入口はゴージャスで凄いよね。
逆に、一番安い価格帯の多い街区はイーストヒルとウエストヒルのどちらか?
まぁ、実際はそれでも超高級マンションだけど。

13 :名無し不動さん:03/05/14 23:56 ID:???
初めて見たときなぜか懐かしさを感じた。
「あ、実家(広島)の団地そっくりだなあ」

14 :名無し不動さん:03/05/15 00:24 ID:???
ここより三田ハウスのが高級だろ

15 :名無し不動さん:03/05/15 21:54 ID:???
はあ〜

16 :名無し不動さん:03/05/16 07:36 ID:???
ドムス南麻布(W

http://www.satohide.co.jp/works/0107.htm
http://www.asahi-net.or.jp/~mk2h-wd/KAN_hp/wco_domusu.html

17 :名無し不動さん:03/05/16 19:02 ID:???
すいません質問です。
ガーデンヒルズはSOHO受け入れてくれますか?
人の往来は無い事務所使用ですが本音の所で教えて下さい。

18 :名無し不動さん:03/05/16 20:07 ID:???
>>16
施工が佐藤秀ww

19 :名無し不動さん:03/05/16 21:17 ID:???
>>18
佐藤秀工務店って評判よくないの?

ちなみに、ドムスの大半は佐藤秀が施工。

20 :名無し不動さん:03/05/16 21:20 ID:???
>>17
事務所として使用は不可だったと思う。
けど、オーナーの方がペーパーカンパニーの本社をそこに置いている場合はあると思う。

21 :名無し不動さん:03/05/16 22:57 ID:ZJVCZ7lG
建物だけで評価すれば、青山パークタワーでは?
最近竣工しましたが、誰かお住まいの人いませんか?

22 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

23 :名無し不動さん:03/05/23 21:15 ID:???
芸能人多いですか?

24 :名無し不動さん:03/05/23 21:22 ID:???
ほとんどいない。

25 :名無し不動さん:03/05/25 04:41 ID:hH3ykLEQ
森の方がいいだろ?

26 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

27 :名無し不動さん:03/05/25 05:00 ID:???
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki=%b9%ad%c8%f8&ensen=%c6%fc%c8%e6%c3%ab%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&lock=2&ken_id=13&ensen_id=2344&code_b=13&toho=fv&no=1186000h1z35101
2億6千万だって。安いね。買おうかな?

28 :名無し不動さん:03/05/25 09:11 ID:???
参考に
でも高いね。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2344190&eki=%b9%ad%c8%f8&ensen=%c6%fc%c8%e6%c3%ab%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2344&code_b=13&no=0141000f15g4507

29 :名無し不動さん:03/05/25 17:48 ID:???
いいところです。

30 :山崎渉:03/05/28 10:45 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

31 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

32 :名無し不動さん:03/05/31 13:06 ID:/RoxUxiY




.

33 :名無し不動さん:03/05/31 13:14 ID:93z2LnAy
つくりがフルい
もう引っ越します。

34 :名無し不動さん:03/05/31 13:59 ID:???
金があったら、サウスヒルに住みたい。

35 :名無し不動さん:03/05/31 14:07 ID:???
ザ・ハウス南麻布は?

36 :名無し不動さん:03/06/01 00:46 ID:ClhdrudP
けんなおこやふじいふみやが住んでいたっす。あと、かずしげも。
今はしらんが。
こむろてつやは事務所おいていたよ。
かはらともみと付き合っていたころよく見た。

サウスヒルの部屋によく行くけど、確かに造りは古いし、熱がこもる。
ステイタスと値崩れの無さは評価する点かな。

お金持ち多いから、引ったくりも空き巣も多いんだけどね。



37 :名無し不動さん:03/06/01 11:02 ID:???
競売も多いね、バブリーだったから。
佐藤秀ってカブトデコムとは違うの?違ったっけ

38 :名無し不動さん:03/06/01 12:59 ID:???
佐藤秀はドムスのマンションを多数施工した工務店。
カブトとは違う。店頭上場してるが経営不振で鹿島の傘下に入った。
元来は高級物件専門だった。

39 :名無し不動さん:03/06/01 13:33 ID:???
ドムスって、今はどうなの?

40 :名無し不動さん:03/06/01 13:40 ID:???
ドムスは元々社員数が極端に少なく社長も営業してた会社だという話
を聞いた事があります。(真偽不明です)
今はどーなってるか分かりましぇーん。

41 :名無し不動さん:03/06/01 13:42 ID:???
販売は住友不動産販売がしてたような記憶があります。

42 :名無し不動さん:03/06/01 13:44 ID:???
ここのK棟に住んでた

43 :名無し不動さん:03/06/01 15:44 ID:???
今のスタンダードで考えると、もはや古いの一言に尽きる。


44 :名無し不動さん:03/06/01 21:07 ID:???
おまいら、知ってるかどうかは知らんが、目白は凄いゼ。公家の名門中の名門た
る近衛家(故近衛文麿元内閣総理大臣の父親で、学習院長も務めた近衛公爵邸)
のお屋敷、徳川将軍家のお屋敷、将軍家狩猟場等の跡地に由来する古くからの由
緒正しき真の山の手高級お屋敷街。今でも将軍家や貴族・華族・皇族等名門家の
末裔や関係者が住んでいるとか。目白下落合の七曲坂は、かつて、源頼朝が軍勢
を引き連れて通ったと言い伝えられる由緒ある名坂。あと、故田中角栄元内閣総
理大臣や田中真紀子前外務大臣の目白御殿、細川護煕元内閣総理大臣にも繋がる
細川家屋敷跡地の和敬塾・新江戸川公園、明治の元勲の一人で内閣総理大臣も務
めた故山縣有朋邸跡のフォーシーズンズホテル椿山荘等もある。大勲位の中曽根
康弘元内閣総理大臣もこの界隈の住人だったことあるな。この他、近隣には、故
石橋湛山元内閣総理大臣や、ホンダ創始者である故本田宗一郎も住んでいたし、
今でも長者番付常連の大正製薬経営者一族等、財界著名人等も多く住んでいる。
それから、この辺り学校も沢山あるぞ。目白界隈は皇室ゆかりの学習院は勿論の
こと、日本女子大学、早稲田大学、川村学園、ちょっと足を伸ばせば御茶の水女
子大学、筑波大学付属高等学校等にも近い文教地区。また鳩山会館で有名な音羽
にも近い。
都心へのアクセスも、地下鉄等で大手町迄15分前後、新宿迄5分前後、渋谷迄
10分前後、池袋迄2分前後と、圧倒的に便利。道路も首都高の護国寺インター
近いし、山手通り地下には首都高環状新宿線工事中で、完成すれば車でのアクセ
スも飛躍的に向上。住宅地の地価も相当高額で、目白近衛町(新宿区下落合)と
呼ばれる最高級エリアでは、坪350万円程度で売り出されている土地もあるぞ。

45 :>>44の母です:03/06/01 21:41 ID:???
>>44の母です。
また、息子が無関係のスレにコピペをしてご迷惑をおかけしました。
最近、高級住宅街スレが盛り上がってない為、
誰かに相手にしてもらいたいから、やっただけなんです。
どうしようもない息子ですが、お許しください。

46 :名無し不動さん:03/06/01 21:46 ID:OZrRSyB7
>>45
子供が目白ヲタになって人様の迷惑にならないようにしたいので、
お宅の教育方針をここに晒して下さい。

47 :名無し不動さん:03/06/01 22:18 ID:???
放し飼いです。

48 :名無し不動さん:03/06/01 23:10 ID:???
私の醜い顔が遺伝してしまったのと、
幼い頃から「東大に入って大蔵省に入りなさい」と教育していたのが主な原因です。

全国の高級住宅街にお住まいの皆様、息子とその仲間たちが休日高級住宅街を見物しに来て、
ご迷惑をおかけしてホントにすみません。
現実を直視するように逝っておきます。

49 :名無し不動さん:03/06/03 18:18 ID:???
売りに出てる物件は少ないみたい。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/rehouse/realplan/shops/rpc/azabu_c/hiroo/hiroo.html

賃貸になってる物件も多いみたい。
http://www.kencorp.co.jp/lease/br-jiyu/shousai-j-apt/1988100607.html

50 :名無し不動さん:03/06/04 00:04 ID:???
>>38
佐藤秀って会社、ちょっと大きい工務店かと思ってたよ。
だった小さいんだもん。

51 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

52 :名無し不動さん:03/06/05 23:51 ID:???
昔殺されたSMクラブのオーナーが
自宅兼クラブやってたところだよね。


53 :名無し不動さん:03/06/06 00:16 ID:APTgbb8G
マンションも古くなると暴力団事務所やSMクラブはじめ風俗店が
多く入るね。入居段階では、あたかも住居であるように装って
借りるから事実上、チェックできないんだよね。


54 :名無し不動さん:03/06/12 17:22 ID:???
内装も古いな。
http://www.nomu.com/new/digital/azabu/0303hiroo-g-d/index.html


55 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

56 :名無し不動さん:03/06/13 16:44 ID:???
age

57 :名無し不動さん:03/06/13 22:06 ID:???
sage

58 :名無し不動さん:03/06/14 00:10 ID:zZc5F9hE

〜((((((((〜〜、
 ( _(((((((((_ )
 |/ ~^^\)/^^~ ヽ|
  |  _ 《 _  |
 (|-(_//_)-(_//_)-|)
  |   厶、   |    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  \ |||||||||||| /   ガーデンヒルズで盗撮したい 
    \_~~~~_/     \___________________


59 :名無し不動さん:03/06/14 20:35 ID:???
リーマン社長も結構多いみたい。
ノムさん証券のタイーホされた元社長も住んでいた。

60 :名無し不動さん:03/06/17 09:19 ID:???
証券会社及び銀行の重役も結構いる。

61 :名無し不動さん:03/06/17 09:20 ID:???
>>58
田代厨しつこい。

62 :名無し不動さん:03/06/18 18:36 ID:???
広尾・麻布地区だったら、ザ・ハウス南麻布が一番では?

63 :名無し不動さん:03/06/18 18:38 ID:???
結構売りに出てるな。
昔からそうだけど。

http://www.nomu.com/new/high/

64 :名無し不動さん:03/06/18 19:44 ID:???
>>62
霞町のパーク・マンションとか元麻布ヒルズの方が
格上でしょ?
ザ・ハウスは最上階以外なら普通の高級マンション。

65 :名無し不動さん:03/06/18 21:32 ID:???
>>64
建物だけだったら
ザ・ハウス南麻布≧元麻布ヒルズ>>麻布霞町パーマン

場所にかんしては
麻布霞町パーマン>>元麻布ヒルズ>>>>>>ザ・ハウス南麻布

66 :名無し不動さん:03/06/18 22:53 ID:???
>>65
個人的には霞町より元麻布ヒルズ界隈の雰囲気が好きだな。
上層階は眺望も素晴らしいだろうし。

67 :名無し不動さん:03/06/19 07:38 ID:???
元麻布ヒルズって、墓地に隣接してるんでしょ??

68 :名無し不動さん:03/06/19 07:44 ID:aJkN/MeF
みてね、無修正だよ〜♪
http://www1.free-city.net/home/kotarou/page002.html

69 :名無し不動さん:03/06/21 14:43 ID:???
>>67
そうだよ。

70 :名無し不動さん:03/06/22 14:54 ID:???
サウスヒル>>>>センターヒル>ノースヒル>ウエストヒル=イーストヒル

なんだけど、イーストヒルが一番モダンで高級そうに見えるんだよな。
一番古いのに。
センターヒルとノースヒルは郊外にある大規模マンションみたいな外観だ。

71 : ◆uganT8RpiY :03/07/01 23:01 ID:???
>>67
だから何?

72 :名無し不動さん:03/07/05 11:44 ID:???
>>70
じゃあ、イーストヒルが一番お買い得そうでつね。
といいつつageる。

73 :名無し不動さん:03/07/05 12:35 ID:2pmF+YU4
藻まい、田舎から出てきてガーデンヒルズ見てションベンちびった
香具師いるぞ。

74 :名無し不動さん:03/07/07 05:42 ID:???
>>73
詳細キボン。

75 :名無し不動さん:03/07/08 07:03 ID:???
サウスヒル以外終わってる。

76 :名無し不動さん:03/07/10 10:23 ID:???
お迎えの車来るの?

77 :山崎 渉:03/07/12 11:33 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

78 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

79 :名無し不動さん:03/07/15 06:35 ID:???
あげ

80 :山崎 渉:03/07/15 11:45 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

81 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

82 :名無し不動さん:03/07/15 23:45 ID:QEW+MnrM
age

83 :ポン太:03/07/17 23:53 ID:WTL4q4Iv
VIP棟って呼ばれているのは何棟?
さぞかし高級車ばかり停まっているのだろうね・・・。

84 :名無しの不動さん:03/07/19 18:23 ID:mK3QGYpe
ベンツSクラスはカローラのように・・・ポルシェなんかでは全く目立たない・・・フェラーリ
様かベントレーロールス様位で目立つかな・・・。
やっぱり高級車は多いのぅ・・・。

85 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

86 :名無し不動さん:03/07/22 01:28 ID:kOoh0lxJ
>84
多分F棟。
駐車場は地下だからなかなか見ないけど、ベントレーとかロールスロイスは
あんまり無いよ。
あれって自分で運転する車じゃないでしょ。

駐車場も権利を持っていないと停められなくって、不足気味なので、権利を
持っていて、車を持っていないおうちは『貸して下さい、』と管理組合から
頼まれるらしいよ。
でも、それほど高くなくって、6万円くらいだって。

87 :名無し不動さん:03/07/22 09:24 ID:???
日赤の駐車場5万あげ

88 :名無しの不動さん:03/07/22 10:49 ID:pUrhpWDO
F棟って高級棟なの?6万は安いのだろうか??高いねぇ〜。

89 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

90 :名無し不動さん:03/07/22 11:43 ID:???
さすがに10万だったらだれも借りていなかった。
5万くらいだな。上にもあるけど、日赤の駐車場が5万くらいだから
6万でも暴利。場所そんなに変わらんし。

91 :名無し不動さん:03/07/23 06:42 ID:???
サウスヒルの天井は2,5m以上あるの?

92 :名無しの不動さん:03/07/23 11:34 ID:BvX2J/4T
サウス蛭の住人ですが今上を見ているのですが
天井まで2.5メートル近くはありそうですね・・・。
駐車場は6万円ですね。サウス蛭は駐車場の出入り口が鉄の扉で監視カメラが
管理室のモニターに映るようになっていまして、警備員が夜中でも常時監視のパトロール
をしています。
古いけど住み易いですよ。

93 :名無し不動さん:03/07/25 16:58 ID:???
サウスヒルはコンシェルジュもあるんだよね、脳内住民さん?

94 :名無しの不動さん:03/07/25 17:59 ID:XtypQCde
はい、受付のお姉さんが朝は8時30分位からまずは全館のエアコンを入れBGMのスイッチを
入れ出かけるときは笑顔で「行ってらっしゃいませ〜」と優しく言ってくれます。
お姉さんが二人の時と一人の時があり宅急便の受付や外商の届け物も預かったりして
くださいます。最初は便利ですが出入りの時にいちいち挨拶するのが面倒に感じる時もありますね。

95 :名無し不動さん:03/07/28 12:45 ID:???
売上高100億円以上の企業のオーナーもイパーイ住んでますか?

96 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

97 :名無し不動さん:03/07/29 04:06 ID:???
>94
そうそう。おねえサンに挨拶したくなくて、裏から出入りする時も
管理のおじサンたちに挨拶しなきゃいけない気になるよね。

セキュリティのためとはいえ、機嫌の悪い時にはちょっとウツ。



98 :名無し不動さん:03/07/29 08:48 ID:???


99 :名無し不動さん:03/07/29 10:38 ID:xgSDb1FL
駐車場はやばいよ
セルシオが最低ランク

100 :名無しの不動さん:03/07/29 13:47 ID:vy6It31A
確かにやばいよね。
先日見たときベンツNEWS、NEWCL、NEWAMGのSL、ジャガーのオープン、
ポルシェのカブリオレが横一列に並んでいた。下手な中古車屋さん行くより車選びの
参考になるのでは・・・まぁ私は買えませんが・・・(涙)

101 :名無し不動さん:03/07/30 12:17 ID:???
ノースヒルの地下駐車場に入った事あるけど、200万円台の車も結構あったよ。
Sクラスは500Lや600Lはなかったとおもうが、320とかならいっぱいあった。

102 :名無しの不動さん:03/07/30 12:48 ID:V+1FIFZt
200万どころかカワイイカローラもあったよ。

103 :名無し不動さん:03/07/30 13:19 ID:???
ミニとか多いよ

104 :名無しの不動さん:03/07/30 14:16 ID:V+1FIFZt
年商411億の社長さん住んでるようです。

105 :名無し不動さん:03/07/31 09:33 ID:???
だって、ノースとサウスはぜんぜん違うもん。
サウスか中央棟に住まないと、ガーデンヒルズブランドを名乗れない、と思う。

106 :名無しの不動さん:03/07/31 13:28 ID:eQFjlH+F
サウスヒル以外は広尾ガーデンヒルズではなく広尾団地ってことですか?

107 :名無し不動さん:03/07/31 13:47 ID:jVvBhEgL
地下鉄なんか乗らないよね

108 :名無し不動さん:03/07/31 15:00 ID:???
>>105,106
住めるようになったから文句いってね。

GHは階高がないからリフォームが大変。しかも組合うるさいし。

109 :105:03/07/31 16:33 ID:???
>107
乗るよ。車手放したから駐車場かしてるんだもん。

>108
ごめん、ウチF棟なんだ。身元が割れるからここまで。

規律を守るのに、組合うるさいのは当たり前でしょ。
っていうか、区分所有者なら自分の意見も反映されるはずじゃ?

フローリングにしたかったりするの?


110 :名無しの不動さん:03/07/31 18:11 ID:eQFjlH+F
F棟は玄関入って右側、左側どちらに受付がありますか?ポストは同じように
右側,左側どちらですか?エレベーターは左右どちらですか?
本当のF棟の住人ならお答えできるはず・・・。
バカな質問で恐縮です。

111 :名無し不動さん:03/07/31 18:21 ID:???
タクシーが自転車代わり。

112 :名無し不動さん:03/07/31 18:24 ID:???
>>108
天井高は?
二重床&二重天井なの?

113 :108:03/07/31 18:37 ID:???
>>105
これは失礼。ただGHのって車手放すって?どういうこと?
あっ、送り迎えがあるんだ。うらやましい。でも。。。。

無垢のフローリングを入れよとしたけど。。。LL40レベルないから却下。


114 :105:03/08/01 12:16 ID:???
本物でも偽者でもいいけど、フロントは右、ポストはその裏だから右、
エレベーターは左側だよ。玄関から見てだよね。
なんか不審なことでも考えてるの?

親が出来た当初に買ったから偉そうなこと言えないけど、ステイタスのために
ここに住むんだったら、サウスかセンター以外はもったいないと思うのさ。

駅から坂道だし、対外的にオープン過ぎるし、公団なんかのほうがよっぽど不審者
発見できそうだよね。
高級外車も屋根無し、雨ざらしの駐車場だったりするわけだし、引ったくりも多い。
中古であの値段出すなら、新築でもっといいところあるのに、と思う自分。
中廊下だと熱がこもって部屋の入り口が不快だったりなど、ハードの古さが
目立つのに、なぜこの値段?と思うことがしばしば。

>113
GHってセンターヒルのG棟、H棟ってことじゃないの?
あれ、違う?
送り迎えなんてないよ。誰も運転しなくなっただけです。



115 :名無しの不動さん:03/08/01 12:22 ID:3dYKQCHM
F棟のエレベーターは左ではなく左右にあります・・・はい。
でもおっしゃっていることは正しいですね。

116 :名無し不動さん:03/08/01 14:04 ID:???
中廊下には空調ないの?
サウスヒルは他のヒルとはどう違うの?
ユニットバスなの?
やっぱ、すでにリフォーム済み?
駐車場2台以上持ってる人いる?
メイド雇ってる人いる?

117 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

118 :名無しの不動さん:03/08/01 14:53 ID:3dYKQCHM
116 空調あるの知っていて聞いていますな!

119 :名無し不動さん:03/08/01 15:54 ID:???
ここもし立て直すとすると、どう作るでしょうね?
高層を2本立てて、広尾ツインタワー?ってするかな?
そうすると、サウスが高層、それ以外が低層DQNでさらに分譲
を50個くらいつくるtって億で売るのかな?

120 :名無し不動さん:03/08/01 17:07 ID:???
昔、ロ○疑惑、○浦○義氏のSM常連女王様が
プレイの撮影で使ったマンションだろ?

121 :名無し不動さん:03/08/01 19:18 ID:???
立地がいい。
発売当時売れ残るだろうと言われた。
ところが、ふた開けてみたら20倍の倍率w
金持ちはいつでも居る。

122 :105:03/08/01 22:57 ID:???
>115
ウチの部屋のとこじゃないのね。(当たり前か)意味がよくわかんなかった。
エントランスから見て左に一基、右に二機。が正解ですね。

中廊下、空調効いてるかなぁ?エントランスは寒いけど、部屋の前は暑くない?


123 :名無しの不動さん:03/08/02 00:40 ID:G8nyinDM
ではF棟の駐車場に出る扉には何て張り紙がしてありますか?(笑)お付き合いして
回答願います。

124 :山崎 渉:03/08/02 00:51 ID:???
(^^)

125 :105:03/08/02 00:56 ID:???
>123
住民?
ごめんね、今、ウチ駐車場縁無いし、そもそも東京にいないんだよ。
家に戻ったら見ておくね。
駐車場に出る扉ってエレベーターの出口のところ?

こんな時間までなにやってんだか。>自分。

下げ進行で行きましょ。変な人の多い時代なんで。

126 :名無しの不動さん:03/08/02 09:46 ID:GO3LvnOH
F棟のゴミ置き場の横を通って駐車場に出る扉です。

127 :名無し不動さん:03/08/02 12:17 ID:???
冷やし始めました♪

128 :名無し不動さん:03/08/02 12:19 ID:+F4tcibI
AGEとく

129 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

130 :名無し不動さん:03/08/02 19:25 ID:???
皆さん車何使ってます?

131 :名無し不動さん:03/08/04 10:22 ID:???
最近売り物多いですね。

132 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:55 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
 ..iiiiiiiiiiiii》|             :::      |iiiii|
 iiiiiiiiiiiiiiii|,                     |iii|
..iiiiiiiiiiiiiiiiii,         ( ● ● )      .|iiii|
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iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ     》 / ̄ ̄\ 《     |iiiiiiii|
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133 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:03 ID:???
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134 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:09 ID:???
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135 :名無しの不動さん:03/08/09 16:50 ID:CSYJifI9
ガーデンヒルズは結局は古いが東京では最高なマンションの一つでしょう!

136 :名無し不動さん:03/08/10 11:04 ID:???
 某棟7階、かつてSMビデオのスタジオとして使われてたんでしょ。
ロス疑惑と関連付けて、一時期有名になったよ。

137 :名無し不動さん:03/08/12 09:40 ID:???
サウスヒルの天井高は2,5mぐらいだね。
その代わり梁がないけど。

http://www.nomu.com/new/digital/azabu/0303hiroo-g-d/index.html

138 :山崎 渉:03/08/15 12:28 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

139 :名無し不動さん:03/08/15 22:14 ID:???
姉妹マンション
港北ガーデンヒルズもよろしく!

140 :名無しの不動さん:03/08/19 08:19 ID:QjHk2ie4
age

141 :名無し不動さん:03/08/20 22:46 ID:???
あげとく

142 :名無しの不動さん:03/08/23 18:16 ID:TS0s6utf
あんまり暇なんでVIP棟の駐車場にどんな車があったか調べてきました!
まず台数的に多かったのがベンツのSクラス!台数14台、続いてトヨタのセルシオとBMWの7シリーズが13台ずつ、
、ポルシェ911タイプが12台ジャガーが10台、ロールスロイス(ベントレー?)が9台、ちなみにフェラーリは4台ありました。


143 :名無し不動さん:03/08/25 06:37 ID:???
>>142
ロールス駐車場に入るの?

144 :名無しの不動さん:03/08/26 23:11 ID:OltZ0olk
ロー留守駐車場に入るの・・・?とはどういう意味ですっか?

145 :名無し不動さん:03/08/30 20:26 ID:???
立地がいい。
発売当時売れ残るだろうと言われた。
ところが、ふた開けてみたら20倍の倍率w
金持ちはいつでも居る。


146 :名無し不動さん:03/09/02 19:15 ID:???
リーマン社長も結構多いみたい。
ノムさん証券のタイーホされた元社長も住んでいた。




147 :名無し不動さん:03/09/07 15:22 ID:???
だけど売り物が多い。でも売れてない。
ここって分譲価格いくらだったの?UP汁!

148 :名無し不動さん:03/09/07 15:25 ID:???
分譲価格8000万円以上だっけ。
サウス昼だと1億2億はあたりまえだよね。
普通5億円とか。

149 :名無し不動さん:03/09/07 19:56 ID:???
間取りだけみるとなぜ億ションなのか理解に苦しみますね。
昔のマンションはこんなもんだったのでしょうか。

150 :名無し不動さん:03/09/08 06:16 ID:???
5億8000万円か・・・・・

151 :名無し不動さん:03/09/08 06:17 ID:???
築18年で5億8000万円か・・・・・
http://www.kencorp.co.jp/sales/chukai/909/index.html

152 : :03/09/10 07:11 ID:SggEY4rN
>>151
晒し物になると思う。
売り主は5年くらい意識不明だったのか?

153 :名無し不動さん:03/09/10 16:54 ID:???
住みたいなぁ…

154 :名無し不動さん:03/09/12 01:37 ID:blbx/OTG
5億払うなら、さらに内装費も奮発して間取りも変えたほうがいい感じがするね

155 :名無し不動さん:03/09/12 15:17 ID:???

ホ−ムレスが自然と集まってくる汚い町「川崎」

工場街の日雇い労働者の汚い町「川崎」

大気汚染で多くの喘息患者が発生した汚い町「川崎」

住みたくない政令指定都市で万年No.1の汚い町「川崎」



多摩川を境に東京側は住宅地、川崎側はスラム街。
川崎の中ではマシと言われる川崎市西部の住宅地も、
東京・横浜と比べて圧倒的不人気。
「川崎」という名前のイメ−ジの悪さは全国区であり、
川崎に住んでいるとは恥ずかしくて誰にも言えないのが実情。


156 : :03/09/15 10:43 ID:MskD3ryk
>>151
もう53000万になってるね。
売り主は頭堅くて馬鹿営業の話なんて聞きもしないんだろう。

157 :名無し不動さん:03/09/16 16:38 ID:9HuZOq+Q
受付嬢あげ

158 :名無し不動さん:03/09/22 05:58 ID:???
最近、中古の物件があんまり売れていないような。

特に高価なサウスヒル。

159 :名無し不動さん:03/09/24 22:13 ID:???
ここ場所も環境もいいだけど。
建物が古い。
立て直さないかな。

160 :名無し不動さん:03/09/24 22:30 ID:???
9703 ジェネラス は70円で買える不動産株



161 :名無し不動さん:03/09/24 22:36 ID:etFqnFFD
今度、小石川植物園の隣りに低層大規模マンションが建つらしいよ。
同じ住友で第二のガーデンヒルズをねらっているらしい。

162 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

163 :名無し不動さん:03/09/25 05:43 ID:???
>>161
小石川じゃ無理でしょ。

164 :名無し不動さん:03/09/28 00:03 ID:x1c63Lks
彼女が広尾に住みたいだって・・・。俺の収入なんかじゃ到底ムリなのに・・・。
ただの公務員じゃ夢のまた夢だよなあ

165 :名無し不動さん:03/09/28 00:18 ID:???
>>164
「自分で買え、ヴォケ」って言えばさっさと縁切れるよ。
オススメする。

166 :名無し不動さん:03/09/28 12:55 ID:???
5億8千万のやつはワンフロア全部なの?

167 :名無し不動さん:03/09/29 19:25 ID:WHj6y3ZW
>>164
てめーのまんこを売って買えと言え。

168 :名無し不動さん:03/09/30 10:16 ID:???


169 :名無し不動さん:03/09/30 11:00 ID:???
>>166
ワンフロアではない。
二部屋分が一つになったようなもの。

170 :名無し不動さん:03/10/06 01:15 ID:???
各階、二部屋ごとに仕切ってあって、エレベーターが一基あるから、
実質ワンフロアーじゃないかと。

あの作りなら、エレベーターを降りると、他の部屋の人には会わないよ。


171 :名無し不動さん:03/10/06 16:13 ID:JW/DFGyh
最上階だからねぇ

172 :名無し不動さん:03/10/06 16:36 ID:T0Q5snjl
>>161>>163
これか。

小石川ガーデンヒルズ
http://www.koishikawa-gh.com/

高いんだろうなぁ。
実際、文教地区だから環境は良いし。
ただ、住民の反対運動が起きているので計画自体は前途多難だが。


173 :名無し不動さん:03/10/06 18:12 ID:???
>164
広尾の駅前はドヤ街だし、アパートも団地もある、
住めない事は無いでしょう、ピンキリですから。

174 :名無し不動産:03/10/13 09:33 ID:QoHbI3Wu
広尾ガーデンヒルズは賃貸でも住めると聞きました。
家賃相場はどの程度のものなのですか。
ご存知の方教えて下さい。

175 :名無し不動さん:03/10/13 12:12 ID:???
>>174
ノースヒルのM棟は全て賃貸だったと思うが。

176 :名無し不動さん:03/10/13 13:19 ID:eFBGzNo6
>>174
賃貸でよく出ていますよ。
2年ほど前に賃貸を探していた時には薦められていくつか
見に行きましたが、全体的に古いのが気に入らず結局やめました。
内廊下も狭くて圧迫感があるし(料理の匂いがこもってた)、
今時の洗練されたのと比べるとエントランスもダサダサ。
環境もいいし勿論いいマンションだと思いますけど、
賃貸ならもっと選択肢はあります。
私の見たのは150平米で70万位だったかな。


177 :名無し不動さん:03/10/15 11:02 ID:BhP4hJk4
サウスヒルで約150平米駐車場付きで85万円で住んでいます。
確かに古いしもっと新しい良いマンションあると思います。

178 :名無し不動さん:03/10/21 16:58 ID:N6h3kd24
age

179 :名無し不動さん:03/10/21 17:36 ID:5xN0ATLi
>>177
お仕事は何をやられているのですか?

180 :名無し不動さん:03/10/24 11:05 ID:fgyv+52w
http://www.kencorp.co.jp/sales/chukai/909/index.html
これは売れたのかな?
当初販売価格は4億1千万だった。

181 :名無し不動さん:03/10/31 11:28 ID:lQEDXQQV
仕事は自営です

182 :名無し不動さん:03/11/09 09:16 ID:h25wZ6bm
age

183 :名無し不動さん:03/11/09 09:20 ID:???
叔母が住んでるので年に数回訪れるが、イマドキの物件と比べると
廊下の天井が低い印象。内装も時代感じます。

184 :名無し不動さん:03/11/09 11:56 ID:???
天井は折り上げか?

185 :名無し不動さん:03/11/11 08:06 ID:f/ani9l2
古いですよ、だって築18年くらいでしょ。今時の物件と比べてはいかん。

186 :名無し不動さん:03/11/11 21:03 ID:Z1IV1Kkc
駐車場料金は3ナンバーベンツ300Eで月額いくらですか。

187 :名無し不動さん:03/11/12 00:56 ID:ImXEiiza
場所による。F棟は六万円。
ノースヒル辺りの屋根無しはいくらなんだろうね。
よくあんな人目の無い所に高級車置いとくよね。

盗まれたことはないのかなぁ?

188 :名無し不動さん:03/11/13 12:25 ID:???
>>186
何故、そんな古い車を・・・

189 :名無し不動さん:03/11/16 18:34 ID:???
ヤクザがいっぱい住んでるからいや!

190 :名無し不動さん:03/11/27 08:02 ID:J1kLU3uG
dousite yakuza
sunnderuno wakarunodesuka?

191 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

192 :名無し不動さん:03/11/27 11:22 ID:???
>>190
あて間で書いてるだけ。

193 :名無し不動さん:03/11/28 00:25 ID:???
おらー、リッチマンだからトランクルームたけなら
借りてやってもいいぞ。エッヘン。

194 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

195 :名無し不動さん:03/11/28 09:35 ID:???
ここと同じ設計会社によるマンソン居住中。
やはり内廊下で今も人気あります


196 :名無し不動さん:03/12/02 06:09 ID:???
全棟内廊下なんんでしょうか?

あと、年配の人の話によると分譲当時の分譲価格は「相場より安い」らしいですがどうなんでしょう?

197 :名無し不動さん:03/12/02 22:34 ID:???
今の時価より安かった。
当時の相場としては高かった。

198 :名無し不動さん:03/12/02 22:53 ID:???
値崩れしないマンションの代表格って感じがするが・・・

199 :名無し不動さん:03/12/13 09:56 ID:DBQr28qX
age

200 :本人:03/12/13 10:18 ID:???
三井不動産の真実
http://www.geocities.co.jp/wallstreet-bull/8779/

201 :名無し不動さん:03/12/13 10:19 ID:???
内廊下

って、建物の中に廊下があること?

そんなのあたりまえじゃん

202 :名無し不動さん:03/12/13 11:26 ID:???
>>201
そうでもないマンソンが殆どらしいぞ。

203 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

204 :名無し不動さん:03/12/21 14:30 ID:7KlQUZtx
やっぱり広尾っていう立地
たくさんの緑
ハイソな雰囲気
東京では5本の指に入るでしょ

205 :名無し不動さん:03/12/21 17:49 ID:7KlQUZtx
広尾なんて一度でいいから住んでみてー!
スターバックスでコーヒー飲んで、
有栖川公園まで散歩、その後六本木ヒルズでディナー
夢のまた夢じゃ。
現実は三鷹のアパートじゃ

206 :名無し不動さん:03/12/21 17:51 ID:7KlQUZtx
つーか、知り合いがすんでるんよ。
うらやましーっつーか。普通の人なんだけど。
金もってんのかもしんねえけど、普通のフリしてる。
金持ちに限って地味な格好してんなーむかつくことによ。


207 :名無し不動さん:03/12/21 17:51 ID:???
>>205
頑張ればできるんでは。

208 :名無し不動さん:03/12/21 20:42 ID:???
六本木まで歩いて行ける?

209 :名無し不動さん:03/12/21 21:29 ID:+FXNZ6LQ
>>151
トイレが3つもあって、勝手口もあるのか。すごいなあ。


210 :名無し不動さん:03/12/24 09:22 ID:p2FNyTgt
間取りの割にトイレ3つも必要なしでしょう?
150平米でも2つで充分と思いますが・・・?

211 :名無し不動さん :03/12/24 10:28 ID:???
↑昔のゴージャスとは、、そのような設計スタイル
  だったんじゃないのかな。

212 :名無し不動さん:03/12/24 12:33 ID:???
厨房のころ友人が住んでいたので遊びに行った。
15年前には内廊下のマンションなんてほとんどなかったので衝撃を受けた。
そして、そのうちで初めて「お手伝いさん」をみた。
そんなイメージのガーデンヒルズ。
一生住めないだろうけどね。

213 :名無し:03/12/24 12:56 ID:sjhMfqV3
駅からエントランスまで遠すぎて不便。酒のむことが多く、車はだめなので。


214 :名無し不動さん:03/12/24 23:01 ID:dSBxpXQx
VIP棟は中でも駅に近い・・・徒歩5分

215 :名無し不動さん:03/12/25 02:48 ID:???
>213
ガーデンヒルズにお住まいになる様な方は
会社の車やハイヤーをご利用になりますので心配いりません

216 :名無し不動さん:03/12/25 05:34 ID:???
サウスヒルとかノースヒルとか種類いろいろあるけど
どれが一番良いの?

217 :名無し不動さん:03/12/25 09:40 ID:mbpy5kFr
サウスヒル・・・他は広尾団地と呼ばれているそうです。
酷い話です。

218 :名無し不動さん:03/12/25 22:15 ID:???
それはまた随分と高値の団地ですね

219 :名無し不動さん:03/12/26 08:44 ID:???
ガーデンヒルズはセンチュリー(リーマン社長)やSクラス(オーナー社長)のお迎えのがやって来るの?

220 :名無し不動さん:03/12/26 10:53 ID:tF8sbNWm
古いよ。それなりに。かといって立地もそんなに良いとは思わないなあ。
昔より道路を抜ける車が増えたなあ。かといって景色も大して良く無いし。
どっちかというと有栖川宮公園周辺のマンションの方が良いと思う。
ただあそこもえらい車が通るけど。
あとは高輪のペアシティルネサンスも良かったな、開東閣が見おろせる
眺望は。でも新幹線の音がうるさいんだよな。

結局、低層マンションの方がいいよ。

221 :名無し不動さん:03/12/26 11:21 ID:???
確かに並木通りの通り抜け増えたな。

222 :名無し不動さん:03/12/26 11:40 ID:???
同じ広尾ならこっちはどうよ?

http://www.c-hiroo.jp/index.html?site=ken&slink=01

223 :名無し不動さん:03/12/26 14:40 ID:kLgLyddO
>222
今度は風呂2つか。



224 :名無し不動さん:03/12/26 14:44 ID:???
俺も住むなら有栖川宮記念公園の近くの方がいいな。
麻布十番や六本木ヒルズのツタヤにも歩いていけるし。


225 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

226 :名無し不動さん:04/01/06 09:41 ID:wU2fQ+jL
age

227 :名無し不動さん:04/01/10 23:25 ID:980iy/AG
ところでVIP棟の受付にいる女性に可愛い子はいるのですか?

228 :名無し不動さん:04/01/26 05:43 ID:???
値下げしたんでしょうか?

http://www.kencorp.co.jp/sales/index.html

229 : :04/01/27 07:42 ID:???
>>228
その値段でも厳しい・・・

230 :名無し不動さん:04/01/27 10:36 ID:???
>>142
ロールスは何があるの?
セラフ?コーニッシュ?

朝、エントランスにお迎えの車いっぱい来るの?
エントランスロビーは大理石貼り?
浴槽は大理石?
サウスヒルで一番広い部屋は何平米?

231 :名無し不動さん:04/01/27 10:56 ID:???
>>230
400u

232 :名無し不動さん:04/01/27 11:27 ID:???
18 名前: 何も知らないおバカさんへ 投稿日: 01/10/16 22:31 ID:???

>あそこのエリアで一番はE棟だわよん。

何も知らない最高のお馬鹿だね。(爆笑)
サウスヒルD棟の904号室が分譲時(87年)7億6千500万だった。(6LDK+LDK+S、362,16・)
バブル時30億したよ。
サウスヒルD棟は南東の角地であそこの敷地では最高に立地なんだよ。
シッタカ君は嫌われるよ。(爆)


233 :名無し不動さん:04/01/27 11:28 ID:???
72 名前: 何も知らないおバカさん 投稿日: 01/10/18 16:53 ID:???

>>18
ぎゃはは!
ひさしぶりに覗いてみたら随分すてきな名前までつけてくださって・・・。
ホントお詳しいですね>広尾GH D棟ネタ。
D棟にお住まいの方で
私の発言でプライド傷つけちゃったんだったらご免なさいね。
あなたのおっしゃってる9階のお部屋ってGHの中で唯一、
占有面積が100坪超えている部屋のことだと思うんですけど。
一所帯当りの平均床面積は
E棟(152u)>D棟(149u)>F棟(132u)

ペントハウスのみの平均床面積は
E棟(256u)>D棟(254u)>F棟(199u)

占有面積の小さい部屋をあげるなら
E棟(139u)>F棟(111u)>D棟(93u)

程度の知識はお持ちでしょうね?(苦笑)

あなたが904号室にお住まいなら
確かにGH内では部屋としてはピカイチでしょうけど
3棟比較の標準値でいうならE棟が一番なんじゃないかしら?
ところでお宅にも
地下駐車場のリモコン届きましたか?


234 :名無し不動さん:04/01/27 11:47 ID:???
すぐそばにすんでるけど、
有栖川の公園歩いていけるし、
麻布十番や六本木ヒルズであそんだり
スタバや喫茶でかるく食事をしたり飲んだりするが楽しいよ。
だけど広尾ってそんなにいいかねぇ。
がんばれば誰でも住めそうだけど。

235 :名無し不動さん:04/01/27 12:05 ID:???
先日、nobu tokyo 
車が元麻布ヒルズのようになってた。

墓地に隣接って、寿福寺のことだわな?

236 :名無し不動さん:04/01/31 12:29 ID:???
サウスヒルってユニットバスなの?

237 :名無し不動さん:04/02/05 14:15 ID:???
違うみたい。

238 :名無し不動さん:04/02/05 23:47 ID:/AV8cpoU
ひとこと、駅に遠すぎる。お抱え運転手つきの身分でもないし・・・

239 :名無し不動さん:04/02/06 11:02 ID:???
貯水タンクの清掃はちゃんとやってるの?

240 :名無し不動さん:04/02/08 15:17 ID:???
↑カラスが中で死んでます。

241 :名無し不動さん:04/02/08 20:18 ID:???
↑↑ガラスが中で散ってます。

242 :名無し不動さん:04/02/12 17:57 ID:U7k3qogP
サウスヒルの駐車場にマイバッハという車が2台ありました。正直驚きです。

243 :名無し不動さん:04/02/12 18:04 ID:ceTNFcXM
http://www.sexpixbox.com/minamimati/nude/04/images/010.html

244 :名無し不動さん:04/02/19 08:57 ID:???
age

245 :名無し不動さん:04/02/23 14:49 ID:BFKnZb3E
今サウスヒルはインターホンの取替え工事に入りますです。

246 :名無し不動さん:04/02/23 15:46 ID:RYY0Th89
古い

247 :名無し不動さん:04/02/23 16:15 ID:???
>>238

出口間違えてない?明治屋の方から出たら遠いけど、順心女子学園側から出ればそんなに遠くないでしょ。

248 :名無し不動さん:04/02/23 19:51 ID:RYY0Th89
ここって 住友、三井、三菱のジョイントだと記憶しているが
出資比率はどうだったの? 管理は何処ですか? 知っている方
教えて下さい。

249 :名無し不動さん:04/02/23 22:00 ID:4DNcW32D
>>248
共同開発のときはたいてい出資比率の高い順に会社名も並ぶから
住友、三井、三菱の順番なんじゃないかな。
比率は分かりません。

250 :名無し不動さん:04/02/23 22:34 ID:RA2Vrw6B
ここに住むのが夢です。
年収いくら位の方が住んでるのでしょうか?

251 :名無し不動さん:04/02/23 22:39 ID:???
>250

3000万〜数億円
巨人の清原、ラルクアンシェルのHYDE、宮沢りえ(移転)等が住んでます。

252 :名無し不動さん:04/02/23 22:40 ID:/6TV/vLG
>>249
あと、第一生命

253 :名無し不動さん:04/02/23 22:41 ID:RA2Vrw6B
3000万〜ですかー。
うーんギリギリだw
ラルクの小さい人が住んでるのはちょっと嫌かも・・・

254 :名無し不動さん:04/02/23 22:45 ID:???
>>253
奥様は大石恵だぞ?整形だが人形のように美人だよ。

255 :名無し不動さん:04/02/23 22:51 ID:???
芸能人ではハイソじゃない感じの人ばっかなんだね

256 :名無し不動さん:04/02/23 23:48 ID:RYY0Th89
前逮捕された元野村社長 酒巻も住んでいた。
シェ松尾のオーナー 松尾氏はまだ住んでいるのかな?
どこの棟か知らんが最上階角部屋を新築で買ったと松涛で聞いたが。
(確か4億とか聞いたような)タイユバンができたのであそことも
ご無沙汰だ。

257 :名無し不動さん:04/02/23 23:53 ID:KlDlkNi+
酒巻は鴻巣では????

258 :名無し不動さん:04/02/24 00:03 ID:???
ここ、キャッシュで買えても審査が厳しかったはず。

259 :名無し不動さん:04/02/24 00:05 ID:???
広尾駅の近く(東京三菱銀行裏)にある広尾タワーズに木梨&安田成美夫妻が住んでるはず。

260 :名無し不動さん:04/02/24 10:59 ID:???
97年にサウスヒルの220uぐらいの部屋が5億8000万で売りに出たが、ダンピングなしで売れた。

261 :名無し不動さん:04/02/24 11:17 ID:???
56 名前: 名無し不動さん 投稿日: 02/01/13 07:43 ID:???

これ実話ですが、嘘だと思う方は東京カンテイあたりを調べてください。

ドムス元麻布西館101号室 専有面積 450uくらい。
昭和63年分譲当時の販売価格 44億円!

確か2年前に売れた価格が3億9千万円でした。今は外人が所有者で賃貸中らしい。
家賃は200万円くらいかな?
私の知る限りではそれが最高の暴落事例ですな。

広尾ガーデンヒルズのサウスヒルが坪4,200万年で取引されたのが今や坪380万円より
という話もありますがペントやD、E棟の角部屋じゃ380万円という話はないので信憑性が薄いです。

ドムスシリーズは地上げした土地に建築単価@350万円/坪で建てられたマンションだから
当然と言えば当然の価格設定だったらしい。しかもモデルルームなしで即完してたらしい。
その頃、私は高校生だったので当時の様子まではピンと来ないのですが。


262 :名無し不動さん:04/02/24 14:52 ID:yrDEuPGF
>259 TVで言っている感じだと一軒家だと思っていた。
>261 ドムスの44億か 20億は聞いたことあるが・・・すごい。
分譲主はアルテカだよね。ベルテもやっていたと思うが。
アルテカもよく生き残っているな。

263 :名無し不動さん:04/02/24 15:50 ID:???
木梨安田夫妻は南麻布の3〜4丁目あたりの一戸建てに引っ越したんじゃない?たしか

264 :名無し不動さん:04/02/24 16:07 ID:???
>>262
ドムスはバブル崩壊で潰れたって聞いたけど。


265 :名無し不動さん:04/02/24 16:16 ID:???
>>263
中古?

266 :名無し不動さん:04/02/24 18:42 ID:???
>>263>>265
某大手ゼネコンの2代目の自宅があった場所の向かいの土地(400u)を買い、一昨年の12月頃に建物が完成した。

>>262
ドムスのデベは株式会社ドムス。

>>259
鬼無の部屋は70坪で家賃230万だったと思う。

267 :名無し不動さん:04/02/25 06:52 ID:???
>>266
木梨邸の向かいにあった某大手ゼネコンの2代目の自宅は、何で取り壊されたんでしょうか?

268 :名無し不動さん:04/02/25 08:28 ID:gKvt+7Hk
ちなみに管理費と積立金はどれぐらいなんですかね?

269 :名無し不動さん:04/02/25 10:59 ID:???
>266

木梨邸、4丁目ですか?それとも1丁目?
某大手ゼネコン2代目の自宅って三井住友がマンションを建てる所かな?

270 :名無し不動さん:04/02/25 11:03 ID:dsC4b8h3
>>268
http://www.kencorp.co.jp/sales/chukai/909/index.html
管理費:107.960円
修繕積立金:53.020円
駐車場管理費:12.610円
---------------------
合計:173.590円

271 :名無し不動さん:04/02/25 13:48 ID:???
>>269
プライバシーを考慮して、某大手ゼネコンK2代目の自宅跡地にはすでにマンションが完成済みで、
歌舞伎俳優の自宅の近所ではないと書いておく。

272 :名無し不動さん:04/02/25 14:45 ID:???
MKさんですね

273 :名無し不動さん:04/02/25 17:24 ID:EwQYjiyk
>266 サンクス 株ドムスは倒産したの?
木梨はやっぱ一軒家だね。

274 :名無し不動さん:04/02/25 22:48 ID:Z0WUqCur
AGE

275 :名無し不動さん:04/02/26 07:49 ID:???
>>273
倒産の原因はドムス南麻布かもしれない。
http://www.satohide.co.jp/works/0107.htm
http://www.comnet-japan.com/best/12doms_minamiazabu/
築年月 平成5年8月 とあるが、ドムスの社長が90年の12月頃の雑誌のインタビューで
「南麻布に150坪で60億のマンションを建てる」みたいなことを言っていたので、
土地は90年の終わり頃に高値で購入し着工までに色々とあり92年に建設開始となり93年に竣工となったと思われる。
分譲価格もバブル期の価格だったと思われる。

バブル崩壊前に計画されたが完成したのはバブル崩壊後というケースはよくあるが、
これはバブル崩後に計画され完成したのはバブル崩壊後の不動産不況中というケースである。
前者に当てはまるのが有栖川ヒルズやアルティーム原宿等である。

もともと、ドムスは完売までに時間がかかったいた。
常盤松の7億の部屋は竣工から2年後に大幅ダンピングありで売れたし、
バブル崩壊後に完成した元麻布アネックス(90年竣工)もかなり売れ残ったらしい。

276 :名無し不動さん:04/02/26 13:03 ID:kFny4quE
今朝のチラシに広尾ガーデンヒルズの物件入ってました。
何棟かはわからないですが、12階建の10階部分・80.5平米・2LDK
管理費19640円・修繕積立金12220円・価格8440万円

277 :名無し不動さん:04/02/26 21:09 ID:+WjysIQ5
東高ハウスってまだあるの??(ペアシティシリーズ)
高輪、代々木、原宿、代々木、上原、表参道など。
当時高級マンションを売っていた業者で残っているのは
住友不動産のみ??

278 :名無し不動さん:04/02/27 03:47 ID:???
>>277
建物バブリーで立地が価格不相応なところがドムスの劣化コピーだね

高級マンション買うのなら今も昔も
三井不動産 ○○パークマンション
森ビル  ○○ヒルズ
三菱地所 パークハウス○○(○○パークハウスは庶民的)

279 :名無し不動さん:04/02/27 06:17 ID:???
>>275
ドムス南麻布ってまだ売れ残ってるの?

280 :名無し不動さん:04/03/01 12:29 ID:???
ドムスの内装って、そんなに凄いの??

281 :名無し不動さん:04/03/01 19:00 ID:???
壁はクロスではないらしい。

282 :名無し不動さん:04/03/02 06:02 ID:???
>>280-281
ドムス南麻布、広尾西館、元麻布アネックスの内装木材はバーズアイメイプル。
価格はドア1枚のサイズで50万円。

リビングとダイニングの壁にはこれが貼られている。
http://www.satohide.co.jp/works/0107.htm
http://www.comnet-japan.com/best/12doms_minamiazabu/
http://www.kencorp.co.jp/sales/chukai/977/index.html

ちなみに、風呂はタイル貼りでその他のドムスの内装木材はマホガニー。

283 :名無し不動さん:04/03/02 15:37 ID:PwWgGApg
freferferferreferferfer

284 :名無し不動さん:04/03/02 20:46 ID:???
佐藤秀って最近株価暴騰してたね。
って、ガーデンヒルズの話じゃないか。

ガーデンヒルズって結構できてから経つけど、建替えでも
いい感じになりそうと感じてたりして。あと10年程すれば
やるのかな。それともそのままか。

285 :名無し不動さん:04/03/02 20:52 ID:???
ガーデンヒルズってもうそろそろ建てかえしたほうが
いいような気がする。

286 :名無し不動さん:04/03/04 08:44 ID:???
元麻布ヒルズふうのデザインにしよう!

287 :名無し不動さん:04/03/05 21:45 ID:2VEKY7yW
ここ住んでる人が羨ましい・・
大企業の社長さんとかも多いですよね。
うちも住みたいけど世界が違うだろうなぁ。
年収5000万くらいだと場違いだと笑われますか?

288 :名無し不動さん:04/03/06 14:07 ID:???
>年収5000万くらいだと場違いだと笑われますか?

それだと、どこに行っても笑われるんじゃない?
額じゃなくて、あんたの卑屈な考えがさ。

289 :名無し不動さん:04/03/07 00:12 ID:???
>>288に1票

290 :名無し不動さん:04/03/08 21:24 ID:???
>>288にさらに1票

291 :名無し不動さん:04/03/15 09:56 ID:Muir9mCC
間違いないね。

292 :名無し不動さん:04/03/17 09:26 ID:pWAUSACR
先日どこかの棟でジャガーが盗まれたらしい・・・?

293 :名無し不動さん:04/03/19 23:46 ID:OAW4h1Tz
この前、ガーデンヒルズの辺りですりがあって刺された人いなかった?
その辺りよくパトカー走ってるけど、、

294 :名無し不動さん:04/03/22 12:40 ID:???
パークマンション南麻布どうよ?

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A3038001/concept.htm


295 :名無し不動さん:04/03/23 19:23 ID:CFGIs21G
ザ・ハウス南麻布がいい。高すぎるけど。

296 :名無し不動さん:04/03/25 22:35 ID:8Mn5XraO
バブル期まではこのての低層マンションがおくしょんだった
これからの時代、ニューヨークみたいに都心にあって高層の夜景がたのしめるのが
真のおくしょんとなってきている。

297 :名無し不動さん:04/03/25 22:42 ID:4CaWhnkR
>>296
おまえみたいなヴァカが金持つと高層物件買うんだろうな

298 :名無し不動さん:04/03/25 23:22 ID:8Mn5XraO
マンションの低層階に住むなら一戸建て買うほうがまし。

299 :名無し不動さん:04/04/03 03:55 ID:0eF8lTo0
私のように定年まで電車通勤の者からみるとここに住む人は
電車など使わない感じがするのですが、実際やはり電車は
乗らないのですか。

300 :名無し不動さん:04/04/03 04:43 ID:???
300

301 :名無し不動さん:04/04/03 09:24 ID:CFt0amS/
買い物や飲みにいく時使います。電車のほうが速いので。帰りはタクシーだったりする。
都心で駅近は行きも帰りも最高。

302 :名無し不動さん:04/04/03 09:26 ID:CFt0amS/
ちなみにガーデンヒルズは駅から遠すぎる。俺はお抱え運転手など
いないのでもっと駅近の億ション買った。

303 :名無し不動さん:04/04/05 21:58 ID:???
新京成沿線の畑の中を徒歩15分。やっと我が家にたどりつくんですけど。
広尾駅とガーデンヒルズって目と鼻の先に見えますが。

304 :名無し不動さん:04/04/19 01:04 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

305 :名無し不動さん:04/04/20 15:34 ID:???
ここってヤクザだの企業舎弟の社長だのがいっぱい住んでるの?

306 :名無し不動さん:04/04/21 12:30 ID:IoNyc4Xb
age

307 :名無し不動さん:04/04/21 20:23 ID:mfikR//T
高い!

308 :名無し不動さん:04/04/22 06:54 ID:???
市区町村かそれ以下の範囲でしか成り立たないものは、まちBBSのほうでお願いします。2ちゃんねる内では削除対象になります (「削除ガイドライン」より)

309 :名無し不動さん:04/04/24 08:49 ID:???
渋谷区という時点でもうゴミ。

310 :名無し不動さん:04/05/01 10:56 ID:???
足立、練馬ナンバー地域じゃないんだからいいじゃん。

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