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破産までのカウントダウン

1 :名無し不動さん:03/05/18 03:48 ID:???
本当にヤバイ人が集う場所です。
善後策を講じましょう。

2 :名無し不動さん:03/05/18 04:00 ID:rTZZl/Du
いやん。

3 :名無し不動さん:03/05/18 04:20 ID:???
実際払えなくなったらどうなるの?
リストラ、離婚、病気とかで…。
売るにしても簡単に売れるのかね?

4 :名無し不動さん:03/05/18 04:58 ID:???
貧すれば鈍す。
まずは落ち着いて体勢を立て直せ。

5 :名無し不動さん:03/05/18 07:43 ID:laKL6I0L
団信て加入して1年以内の自殺はダメなんだっけ?

6 :名無し不動さん:03/05/18 08:31 ID:???
まず家族会議。おくさん子供にもよく状態をわからせる。
これができない人が多いみたい。
それから一族郎党から借金だ とりあえず延滞なくしてリスケ交渉
あと、だいたい住宅ローンのみで破綻はあまりない。
その他債務整理が喫緊の課題。民事再生 住宅特則へどうぞ。

7 :名無し不動さん:03/05/18 22:23 ID:laKL6I0L
>>6住宅ローンのみで破綻はあまりない
そうですか?

8 :名無し不動さん:03/05/18 22:40 ID:???
住宅ローンのためのカードローンなんかが多いです

9 :名無し不動さん:03/05/18 22:43 ID:???
>5
買って1年目で破綻するバカもいないだろうから


10 :名無し不動さん:03/05/18 22:44 ID:???
無理な住宅ローン組む香具師は
無駄なカードローンもイパーイ

11 :名無し不動さん:03/05/18 22:49 ID:???
>>8
なんで担保低利ローン払えないのに、
無担保高利ローンとか借りちゃうの?
そこが不思議。
算数も計算できなくなっちゃうほど、追い詰められるのかなあ?
そんなに理性を無くすほどのもんかね、マイホームって。
やっぱり単にバカが踊らされただけか。

12 :名無し不動さん:03/05/18 23:01 ID:???
新築買って1年だけど、
もう売りたいよ。

13 :名無し不動さん:03/05/19 10:34 ID:???
愛、おぼえていますか。

14 :名無し不動さん:03/05/19 11:54 ID:J28TYa1q
誰か殺してくれ。

15 :名無し不動さん:03/05/19 12:24 ID:kv57ohjc
>>11
確かに住宅ローンの金利がどうの、とうるさく言うわりには
サラ金やキャッシングの金利は何とも思ってない香具師が多いね。

こういう香具師はまず35年返済続けられまへん。

16 :名無し不動さん:03/05/19 12:33 ID:???
>>12
新築のマン損?いくら?

17 :名無し不動さん:03/05/19 13:01 ID:???
つーか、ヤバイ人はいないようですね。

18 :名無し不動さん:03/05/19 13:42 ID:???
知り合いにやばいのが居るのだが。。。。

19 :名無し不動さん :03/05/19 13:44 ID:???
>>12
なんで?

20 :12:03/05/19 13:52 ID:???
ローンは6000。
年収の4倍。
何か先のこと考えると鬱になります。
身軽になりたい。

21 :名無し不動さん :03/05/19 14:57 ID:???
売っちゃって身軽とこにいけば?

22 :名無し不動さん:03/05/20 00:28 ID:???
>>20
マイホームが日々の生活の活力になるなら、がんばって返済すれば良いし、
日々の生活の不安の種になるなら、売っちゃた方が良い。
でも年収の4倍だったら、返済きつい方じゃないと思いますが?
15年ぐらいで返せるでしょ。

23 :名無し不動さん:03/05/20 02:48 ID:1ozq8f2l
欝は長引く…。

24 :名無し不動さん:03/05/20 15:51 ID:vRMrzfYb
お待たせしました。夜逃げ屋本舗でつ。

25 :名無し不動さん:03/05/20 15:59 ID:???
売ってもローンは残るな。
金利分損だしそもそも同価格で売れない。

26 :名無し不動さん:03/05/20 16:33 ID:???
>>20
年収1500万?スゲーな。
その年収がいつまでも続けば問題ないでしょ。

27 :山崎渉:03/05/22 02:52 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

28 :山崎渉:03/05/28 11:04 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

29 :名無し不動さん:03/05/28 13:50 ID:WExVG0/r
年収が増えればそれを限度とするローンを組んでしまう。
高収入でも低収入でも住宅ローンの大変さは変わらないということか。

30 :名無し不動さん:03/06/11 10:10 ID:XMTUDrw5
ある意味貧乏人と金持ちを同等にレベルにする社会装置ですな>住宅長期ローン

31 :名無し不動さん:03/06/25 14:05 ID:???
てつあんどとも

32 :名無し不動さん:03/06/28 07:17 ID:8OXeh3Nr
新築マンション買った奴は、破産する可能性が高い。

33 :名無し不動さん:03/06/28 08:10 ID:???
なんで?

34 :名無し不動さん:03/06/28 08:55 ID:???
>>33
買えない奴のひがみだから、気にするな。

35 :from経営板:03/06/28 12:06 ID:PlFqso7u

金持ち父さん貧乏父さんスレッド part4
http://money.2ch.net/test/read.cgi/manage/1044323641/l50


上記スレッドに不動産投資の神降臨499氏!!!
利回り50〜60%の投資物件はあたりまえ!!!
株板の諸君!!!499氏に教えを乞え!!!
以下は抜粋
彼のCCR(cash-on-cash return, 101ゲームで出てくるので抵抗はない
と思いますが)は、50〜60%であると言いましたが、これは誤解を招いた
かもしれません。彼も始めたころはCCRが15〜20%くらいで、徐々に向
上していって最近は50〜60%をマークしているというだけです。その過程
では、だんだんと不動産エージェントを選別しいい関係を築き上げ、最終的に
は公募する前の物件を先に教えてもらえるようになったのです。競売物件を売
る銀行とも特別な信頼関係を築き融通が利くようになりました。また、購入後
の修理を建設業者に安くしてもらえるようもになっています。最近は、口づて
で行きつけの歯科医などを通じて、「金持ち」(高収入で大金はあるが、不労
所得はない)の出資者の金で投資をしています。もはや自分の金をつぎ込んだ
り、ローンを組んだりはしていません。
最近の彼の投資の仕方は、ますます洗練されており、まずインターネットや業
者のリストを見て、50ほどの興味のある物件を選び出し、50件全部に希望
価格の65%でオファーを送りつけます。(こんなことに付き合ってくれる不
動産エージェントを見つけ出すだけでも凄いことです。)結果何と3件もオフ
ァーが受け入れられました。その時点ではS氏はまだ物件を見ていません。S
氏は信頼のおけるパートナーをその3物件に見に行かせ報告を聞きます。それ
で、条件が合わなければ契約はしません。50〜60%のリターンの訳が少し
分かりましたでしょうか?

はたして彼は本当に不動産投資界の神なのか・・・それともネタ野郎なのか?


36 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

37 :山崎 渉:03/07/12 12:14 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

38 :山崎 渉:03/07/15 12:03 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

39 :山崎 渉:03/08/02 01:32 ID:???
(^^)

40 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

41 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

42 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

43 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:27 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
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44 :山崎 渉:03/08/15 13:07 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

45 :名無し不動さん:03/08/30 22:48 ID:???
団信て加入して1年以内の自殺はダメなんだっけ?


46 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

47 :名無し不動さん:03/11/01 21:33 ID:aH9KvtIA
age

48 :名無し不動さん:03/11/24 21:15 ID:ZoeDoa5u
さっさと差し押さえて貰うに限る。借金重ねるくらいなら
家なんて要らない。

49 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

50 :名無し不動さん:04/01/28 23:12 ID:???
50

51 :名無し不動さん:04/01/29 10:28 ID:???
俺もある4大で就職活動している者です。不動産はハッキリ言って、給料で選ぶか〜
会社の雰囲気で選ぶかじゃないですかね?もちろん雰囲気だけではなく、事業としてしっかりした
モノを持っている企業へ!!
私は三菱地所さん、三井さん、藤和さん、スターツさんを連続で受けてみます。

逆に今働いている方で、就活をもし今出来る行きたい企業ってありますか?
不動産限定でお願いします。参考にしたいので!ぜひ簡単なコメントも添えていただけると
嬉しいです。自分らのような素人からの視野と、プロとして活躍されている方の視野を見比べて、
今後活用していきたいです。


52 :名無し不動さん:04/01/30 23:20 ID:KBHE90Vb
ここまで実勢価格落ちたら無責任だけどローン払う気力なくなりました。
月収激減の為2/3(約26万)が住宅関係の支払いで消えてる
延滞5ヶ月目突入もうすぐ代位弁済



53 :52:04/01/30 23:21 ID:KBHE90Vb
月収激減の為2/3(約26万)が住宅関係の支払いで消えてるたの間違い


54 :名無し不動さん:04/01/31 00:20 ID:C+XnqdN6

意味不明

55 :名無し不動さん:04/02/02 14:16 ID:???
不動産屋に転職希望です。
どこが良いですかね〜嫌々みなさんに聞いてみたいです!!
ダイナ、長谷工、有楽土地、スターツ、エイブル希望ですが。何か??

56 :名無し不動さん:04/02/27 22:37 ID:hlaIryry
a

57 :名無し不動さん:04/03/09 02:22 ID:+xagcesd
b

58 :名無し不動さん:04/03/09 05:09 ID:???
c

59 :名無し不動さん:04/04/08 00:22 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

60 :名無し不動さん:04/04/28 11:41 ID:kujVRsbn


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