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♪売り悩んでる相手から土地を買い付ける方法♪

1 :1:03/05/23 22:45 ID:1bjnFNoi
現在私の後輩(女性ホステス)
の実家の土地を買い付ける為に
金融兼不動産屋の友人と
そのラウンジに通い続けてます。
こないだやっとお母さんと会う事ができた
のだが売りたい気持ちもありながら
法事などで集まるからだとかなかなか煮つまらない
状態なんだけど。。。。。
ちなみに家族構成は母親と娘二人で
父親が去年亡くなりました。
買い付けのプロの口説き文句
激しくキボンヌ

щ(゜Д゜щ)(屮゜Д゜)屮キボンヌ


2 :名無し不動さん:03/05/23 22:53 ID:WImPfkCF
2ゲット

3 :名無し不動さん:03/05/23 22:56 ID:???
渡る世間は鬼ばかり、の再放送みたい。

4 :1:03/05/23 23:02 ID:1bjnFNoi
誰かいい案思いつかんかえ?

5 :1:03/05/23 23:10 ID:1bjnFNoi
キボン

6 :1:03/05/23 23:37 ID:1bjnFNoi
誰か書き込んでくれ〜

7 :古典派:03/05/23 23:54 ID:???
1st STEP
娘の帰宅時間にサングラスの男が電柱の影から見ている

2nd STEP
ポストにエロ写真 玄関にネコの死骸 家の回りに糞尿

3rd STEP
ダンプで突っ込む

8 :名無し不動さん:03/05/23 23:59 ID:???
仕方ねーなー。
口説き文句じゃなく脅すのよ。
まずラウンジに行くよね、そこでおもむろに己のズボンのチャック下ろし
イチモツ出すのよ、そして一言「ゆーこと聞かねーと俺のマグナム火を噴くぜ!!」
これでイチコロあとは思うがまま。

イチモツがバズーカなら効き目大、水鉄砲なら笑われてオシマイ。

9 :シミケン:03/05/24 00:34 ID:5hL0+8o8
モクテキは何?あなたはマンションデべ?仲介さん?一団で地上げるわけ?それによってやり方違ってくるわな。その辺詳しく聞かないと。


10 :名無し不動さん:03/05/24 04:39 ID:???
金融兼不動産のいかがわしい知人は、女一人落とせないほどヘタレなのか?
よくやってけるな


11 :1:03/05/24 09:20 ID:NkiEeKOx
>>7
>>8
ちょっとその手段は......w

>>9
私は業者ではありません。
私の目的はもともとその場所で物件を探していたんですが
なかなかみつからずたまたま後輩の(ホステス)
から昔に良い不動産屋ないかなと声をかけられてたん
ですがその当時は一戸建て購入などまったく考えて
いなかったんですがその言葉を思い出し連絡をとり
現在に至ってる訳でございます。
私はその土地の売却が決まれば紹介したということで
好きな場所で好きな大きさで土地を購入価格で売却して
もらえます。

>>10
そうでもないんですよ!結構達者な奴で
あんまりガンガン行くと引くでしょ?
だから現段階ではじわじわ行ってますよ!

12 :1:03/05/24 19:37 ID:3vKEKGpG
あげます

13 :名無し不動さん:03/05/24 21:41 ID:JVEYmmgH
土下座しろw

14 :名無し不動さん:03/05/24 22:36 ID:JVEYmmgH
はやく土下座しろw


15 :名無し不動さん:03/05/24 23:13 ID:???
愛、おぼえていますか。

16 :名無し不動さん:03/05/25 04:07 ID:4ByARcOh
なんで、悩んでいるのかな?
そこの問題を解決すればいいのでは


17 :名無し不動さん:03/05/25 05:09 ID:+gYo6dCN
具体的に金額面の話をしては?結構乗ってきまっせ。

18 :名無し不動さん:03/05/25 06:16 ID:???
ていうか達者なプロがついてるのならこのスレ必要ないやん

19 :1:03/05/25 10:54 ID:CZPdSf6L
>>16
法事の問題ですよね?
でも法事終わるの何年先かって感じで
なんか良い口説き文句ないっすかね?

20 :名無し不動さん:03/05/25 11:18 ID:PSOYRDer
霊能者を一緒に連れて行き、今すんでいる土地には、悪霊が付いているといい
そこから離れないと家族に不幸が・・・
用意しておいた代替地をここなら安心と勧め
今なら前住んでいた土地は、すぐ買主見つかるからとすすめる


21 :1:03/05/25 11:30 ID:CZPdSf6L
>>17
そうですかね〜?
今まで2回ほど売却の話が出たらしいんですよ。
でも2回ともぽしゃってしまって
娘二人に聞くと高く買ってくれる所にはやく
売りたいと言うてるんですよ。
おっかさんだけが法事だのなんだのと
だから友人もゆく〜り責めていこう
言うてるんですわ!

>>18
確かにそうですね!彼にまかせればいいんですが
じっと様子を伺ってるのもなかなか辛いもんで
なんか私にできる事ないかなと思ってる訳で
アドバイス的な。。。。
でも友人の本職は金融がメインで
不動産の買い付けは初めてなんですよw


22 :1:03/05/25 16:41 ID:CZPdSf6L
>>20
おもしろいけどみえみえじゃないですかw
他の作戦キボンヌ♪

23 :名無し不動さん:03/05/25 20:17 ID:???
一週間以内に決断してくれたら
言い値の2倍で買うと言ってみたら?


24 :名無し不動さん:03/05/25 21:52 ID:1bJ4fn/r
>>23
確実やと思うけどちと無理っすw

25 :名無し不動さん:03/05/25 22:48 ID:1bJ4fn/r
>>23
娘とヤルのが手っ取り早いかな?w

26 :名無し不動さん:03/05/26 12:03 ID:6VDtyXao
age

27 :名無し不動さん:03/05/26 22:14 ID:yI2bCa28
>>24
今週はイタ電の嵐で決定

28 :名無し不動さん:03/05/27 00:06 ID:zbh2a4w2
age

29 :名無し不動さん:03/05/27 00:29 ID:L43zRk2/
相手の人物次第だが、
「現金」見せろ、「小切手」じゃあなく「現金」。
「現金」見せて、とことん粘れ。
そうすればその場でだめでも、相手の脳内に札束が強烈に残る。

ただし、使い方誤ると次がない「諸刃の刃」だが。


30 :17:03/05/27 00:31 ID:???
う〜ん、金に困っていない(借金がない)年輩の人だとそういう感じ多いよね。
そういう人には誠意をもってきちんとした対応を心掛けて説得するしかないかな。
まったりしたやり方かもしれないけど、いかにも業者のやり方するとこけること多いんですよ。
相手の希望(困っている事)をきちんと聞いて一緒に問題解決をしていく。
これが一番ですよ。それだけやる価値のある物件っていうのが前提だけど。

31 :1:03/05/27 11:28 ID:zbh2a4w2
>>29
いい手段ですね?私ならころっとなんですがw
でも最終手段にとっておきますね。
でも100坪だと坪単価10万変わっても
1000万変わりますもんね?
現在他業者が70万を提示しております。

32 :名無し不動さん:03/05/27 14:19 ID:???
良い方法がありますが…この場では

33 :1:03/05/27 18:05 ID:zbh2a4w2
>>32
ほんまですか?是非お話願いたいのですが.....


34 :1:03/05/27 21:12 ID:zbh2a4w2
>>32
お願いキボンヌ

35 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

36 :1:03/05/28 09:14 ID:HGfuTqTn
>>30
私の友人と同じ意見ですね!私の友人も業者対応だと絶対にコケルと
言っています。もともとイケイケタイプなんですが
しっとりマターリ行ってますよ!もうこうなったら友人だけが
頼りなもんで期待しとります。

37 :山崎渉:03/05/28 10:14 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

38 :1:03/05/28 10:49 ID:HGfuTqTn
山崎さん.....

39 :名無し不動さん:03/05/28 13:06 ID:HGfuTqTn
age

40 :1:03/05/28 21:50 ID:2TYkeWz9
皆さんのご意見キボンヌ

41 :29:03/05/28 23:20 ID:???
もう少し状況聞きたいのだが・・・、
>>1は「相手は売りたい気持ちがありながらも・・」ってあるが、
相手が今売却に踏み切れない理由をどこまで把握してるの?

相手の気持ちは父親の件で
「少なくとも、一周忌が済むまではこのままで。
売却についてはその後考えます。」
ってことなのか?
あるいは、売却するにあたり何か問題があって、
それが解決すれば今でも売ってもいいと思ってるのか?
または、それ以外の理由がある?

そのへんどうなの。

42 :1:03/05/28 23:55 ID:2TYkeWz9
>>41
友人から聞いた話なんですが「やはり法事だそうです」
でも友人もつっこんで聞いてないんで何回忌が終われば売りますって
そんな話にはなっていないです。じつはお父さんが亡くなる直前に
おばぁちゃんも亡くなってましてそのあたりも複雑に絡んでるのやと
思います。お父さんは養子みたいで
相続はおじぃちゃん→おばぁちゃん→娘二人って感じです。
登記の建物は母親になっています。
>>41さんにアドバイスして頂きたいのは
時間がかかっても確実に売却してもらえ
あと攻めるタイミングを伝授して頂きたい。
暇ならマメにコノ板覗いてくださいね♪


43 :名無し不動さん:03/05/29 09:13 ID:dMRBEsID
age

44 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

45 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

46 :名無し不動さん:03/05/29 12:33 ID:wB/0GrYi
なんか1って悪人の臭いがするね。
後輩をわざわざホステスって書き込んだり、
去年旦那を亡くしたばっかりで売ることに躊躇してるお母さんに対して
♪売り悩んでる相手から土地を買い付ける方法♪
щ(゜Д゜щ)(屮゜Д゜)屮キボンヌ
だもんね...。
きっとお母さんは、そんな1に関わり合いたく無いんじゃない?
そんな相手に代々引き継いだ思い出の土地売りたくないわな。

47 :名無し不動さん:03/05/29 15:07 ID:???
ていうかまともな人間は金融兼不動産業の知人はいない

48 :1:03/05/29 16:41 ID:6a4R38NE
>>46
辛口アドバイスサンクスコですw
私はお母さんに一切関わってないし知らないんですよ
娘さんと友人を会わすまでが私の仕事であって
後は友人の仕事なんですよ。
でも経過を見てると足踏み状態になりそうなので
皆さんの意見キボンヌであります。

>>47
あんたはうわべ人を判断する方みたいですなw
まともの基準ってなんやねん?

49 :名無し不動さん:03/05/30 22:07 ID:QLi5AuhR
age

50 :名無し不動さん:03/05/30 23:44 ID:QLi5AuhR
age

51 :age:03/05/31 12:35 ID:D4QG0fHa
age

52 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

53 :名無し不動さん:03/06/01 13:09 ID:CWbtrVOl
age

54 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

55 :名無し不動さん:03/06/01 19:46 ID:CWbtrVOl
age

56 :名無し不動さん:03/06/02 00:19 ID:vI/xguFz
age

57 :名無し不動さん:03/06/02 12:03 ID:L1sjOFwg
http://www.fetica.com/unix.swf

58 :名無し不動さん:03/06/02 13:25 ID:???
>>54

でんわしてみますた。

東京三菱銀行北九州支店の方がでましたが何か?

59 :名無し不動さん:03/06/02 13:45 ID:???
09は九州だもんね
おかしいとおもったよ
このコピペってもう2年くらいないか?

60 :名無し不動さん:03/06/02 18:16 ID:L1sjOFwg
age

61 :名無し不動さん:03/06/04 09:10 ID:dF0FB+Av
age

62 :1 ◆CDhbRlFpIc :03/06/05 12:23 ID:???
あげ

63 :名無し不動さん:03/06/05 12:24 ID:???
あげた

64 :名無し不動さん:03/06/06 16:42 ID:???
どんなもんだ?

65 :名無し不動さん:03/06/07 19:33 ID:???
だからどうなんだ?

66 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

67 :名無し不動さん:03/06/14 18:56 ID:EgROb2ch
だから?


68 :名無し不動さん:03/06/14 19:08 ID:o/v6eUrr
>>46
に激しく同意

1は死ね

69 :山崎 渉:03/07/12 12:27 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

70 :山崎 渉:03/07/15 12:01 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

71 :山崎 渉:03/08/02 01:33 ID:???
(^^)

72 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

73 :名無し不動さん:03/08/07 09:52 ID:emP6J7hG
age

74 :山崎 渉:03/08/15 13:05 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

75 :d(・。・):03/08/17 16:26 ID:???
>>1
どうなりました?


76 :浮動惨矢山:03/08/18 19:09 ID:5se5704b
age


77 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

78 :浮動惨矢山:03/08/18 20:44 ID:5se5704b
↑ウザイ


79 :○△□:03/08/20 16:47 ID:TfpRUXFi
どうなりましたかーーーーー >>1さんんんん〜


80 :名無し不動さん:03/08/21 16:51 ID:h4Fc7sAV
>>79
まだ購入までいたってまへん

81 :○△□:03/08/22 18:47 ID:XDrz1VfG
;^^)やっとお返事どうも(^^;
で、1さんの買付の動機はなんでどすか?
自分で利用?建売?転売?


82 :○△□:03/08/22 18:54 ID:XDrz1VfG
>>11に書いてある
>私はその土地の売却が決まれば紹介したということで
>好きな場所で好きな大きさで土地を購入価格で売却して
>もらえます

イマイチ意味がわかりまセン。。
その紹介するというところは、分譲業者?
自分の好きな土地を仕入れ値で分けてもらえるからやってるということですか?
だとしたら、カナーリあやしいでっせ。


83 :名無し不動さん:03/08/22 20:47 ID:HvwiO8Wm
金融兼不動産業=街金だろ。


84 :名無しエステート:03/08/24 10:53 ID:???
>>83
なんで?


85 :名無し不動さん:03/08/24 14:03 ID:6Oa8JU33
http://daisuke14-ld.hp.infoseek.co.jp/chara/test/upload/1-1.mpg


86 :1:03/08/24 14:07 ID:6Oa8JU33
>>81
一番欲しい場所だから

>>82
買い付けもやってる友人です。
仕入値で譲ってもらえます。

87 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

88 :○△□:03/08/25 20:13 ID:ZFHC9V+4
>>86
では、ご自分が「一番欲しいんだ」って思えるほど後輩さんのお母さんが欲しくなる
ような転居先を一生懸命探してあげて、まめに報告してあげることでしょうね。

それでアナタのエネルギ〜〜〜は前向きにパワー全開でっせ。
営業トークを考えることも繕うこともなく、説得を超えた結果になるでしょうな。

がむばってください。



89 :名無し不動さん:03/08/28 21:35 ID:???
氏ね

バカどもよ

そして業者よ

90 :名無し不動さん:03/08/30 20:40 ID:???
友人から聞いた話なんですが「やはり法事だそうです」


91 :名無し:03/09/13 23:48 ID:???
F屋ヤバイかも

92 :名無し不動さん:03/09/14 06:36 ID:???
イマイチ意味がわかりまセン。。
その紹介するというところは、分譲業者?
自分の好きな土地を仕入れ値で分けてもらえるからやってるということですか?
だとしたら、カナーリあやしいでっせ

93 :名無し不動さん:03/10/12 11:26 ID:6JCTxynC
http://down.s-rape.com/title/usa/d01.rm


94 :エマ:03/10/12 11:32 ID:PnQBFpIw
氏ねスレ主

もう芯だか! w

95 :名無し不動さん:03/10/12 12:20 ID:6JCTxynC
http://f1.tottoro.hu/2003/16_japan/04_qlf2_frentzen.avi



96 :名無し不動さん:03/10/22 11:38 ID:5gXxhH15
>>94
まだ芯でね〜よw

97 :名無し不動さん:03/11/02 00:00 ID:91S0eLID
金に困ってない人は、このどん底値で売却しないんじゃあないですか?

その土地欲しがってる業者っていうのは何の目的でその土地欲しがってるの?

商売でやってる以上は何らかの利益に絡んでると思うのだが、
分譲なら、いくらでも土地あるし、普通業者はエンド値で買わないよ。
業者は弱りきった奴を叩きまくって安く買うんだよ。
相場より安く買えて商売できれば、どこでもいい。
首都圏なら買値間違えなけりゃいいんだから。

1さんの知り合いの業者はなんの目的でその土地をほしがってるのか?
それが一番知りたいですな。

98 :名無し不動さん:03/12/05 15:57 ID:djG8B5KQ
業者age

99 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

100 :名無し不動さん:03/12/07 23:21 ID:I2woeA9Z
八王子に60坪の土地をもってるけど、
ようするに少しでも高く売りたいんだよ
どうも素人には土地の値段ってわかり
ずらいんだよね。


101 :名無し不動さん:03/12/27 15:05 ID:hbi/G39l
age

102 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

103 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

104 :名無し不動さん:04/02/23 10:56 ID:8ef1JRYH
age

105 :名無し不動さん:04/03/04 12:42 ID:1FWdMSvA
AGE

106 :名無し不動さん:04/03/05 15:28 ID:B7N6u6Ma
あぼーん

107 :名無し不動さん:04/04/08 00:36 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

108 :名無し不動さん:04/04/27 10:54 ID:ghV8AWZ+


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