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固定資産税の請求書が・・・

1 :名無し不動さん:03/05/26 10:07 ID:???
今年2月に建売住宅買いました。
業者が5月になってから、固定資産税を払ってくださいという、
請求書を持ってきました。
1月1日にはその業者の所有する土地だったので、払う必要ないと
思うのですが・・・・
しかも、非住宅地なので、とても高く感じます。
固定資産税はその年の4月から来年の3月までの分がかかると
業者は言ってます。
請求書はその業者宛になっているので、本当に税金なのかどうかも
疑わしいです。
私には払う義務があるのでしょうか?

2 :名無し不動さん:03/05/26 10:32 ID:???
誰か教えてください。

3 :名無し不動さん:03/05/26 11:10 ID:???
誰か教えてくださいまし

4 :名無し不動さん:03/05/26 11:14 ID:???
なぜ、税務署に問い合わせなり、異議申し立てしないの?
業者に言って埒あくわけないでしょ。


5 :名無し不動さん:03/05/26 11:17 ID:???
よー知らんが
私はh13年末に買った。
固定資産税ナドの請求書は業者あてなどにはなってなかった。

放置してみるか役所に聞いてみるかしかないのでは?
ただこういったことは質問スレにすべきだろう

6 :名無し不動さん:03/05/26 11:22 ID:wI72nfEO
役所からは1月1日時点での所有者に対して1年分の固定資産税の請求があるので
その後売買した場合は、通常、売主と買主で日割り計算をして精算する慣例に
なっていると思う。

7 :名無し不動さん:03/05/26 11:30 ID:???
マジレスです。いつ売買しようが、1月1日現在の所有者宛に、請求書はくる。1の場合引渡し受けた日から、その年の12月末日までの分は、支払いの義務あり。4月から3月というのは変。次の年は1宛に1月から12月までの請求書が、税務署からくる。

8 :名無し不動さん:03/05/26 12:02 ID:FXYgTdW3
>7
税務署じゃなくて市区町村ね。

9 :名無し不動さん:03/05/26 12:13 ID:???
1です。
業者から見せてもらった、固定資産税の内訳には
非住宅地になってました。
1月1日現在では、まだ工事中だったので、
税金は住宅地の6倍になるのですよね?
私の買った住宅にはそんなに税金掛からないのに、
やっぱり払う義務あるのですか?

10 :名無し不動さん:03/05/26 12:26 ID:???
非住宅地ってそんなにするの?
地目が宅地になってるだけじゃ駄目なのかな。

11 :名無し不動さん:03/05/26 12:27 ID:j2aTD6ia
 通常、固定資産税・都市計画税は1月1日現在の所有者に対し行政
が請求するものなのですが、1さんの様に土地や建物を売買し所有権
の移転が行なわれた場合は、日割り計算にて支払う様になっています。
 業者さんに連絡して請求書のコピーを頂いて、日割り分を算出し支
払えば良いのでは?

12 :名無し不動さん:03/05/26 12:29 ID:???
固定資産税とは、1月1日現在で、市内に土地・家屋・償却資産
(事業を行うための機械・器具・備品等)を所有している人
(納税義務者)に課税される税です。したがって、1月1日に
甲が所有者であれば、1月2日以降に乙に売却してもその年の
固定資産税の納税義務者は甲ということになります。
 都市計画税とは、まちづくりのために必要な経費に充てる
ため、固定資産(土地・家屋)の所有者に課税されるもので、
固定資産税と併せて納めていただきます。
となっていますが?

13 :1:03/05/26 12:30 ID:???
>>

14 :1:03/05/26 12:30 ID:???
>>11
法的に払う義務ありますか?

15 :名無し不動さん:03/05/26 12:45 ID:wI72nfEO
役所的には住宅地であるか非住宅地であるかも
1月1日が判断基準日であるので、少なくとも
1月1日時点で非住宅地を所有していた業者には
非住宅地としての1年分の固定資産税を納める義務がある。
その上で、業者が支払った金をどう按分するかは業者とあなたの話し合いによる。
業者との交渉次第なんじゃないかな?
まあだけど普通はあきらめるしかないんじゃないかな?

16 :名無し不動さん:03/05/26 13:34 ID:???
多少の食い違いはあるけど、みんなまじで1さんに答えてるとこ、いい感じ。1さんも、どうもぐらいほしいな。余計な事ですが。

17 :1:03/05/26 14:07 ID:???
どうもありがとう。

18 :名無し不動さん:03/05/26 15:29 ID:???
固定資産税は所有権移転日をもって日割清算するのが通常。
それを売主に全額払えと言えばデムパ客認定となります。

19 :名無し不動さん:03/05/26 15:30 ID:???
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           `ー―´  
サッチー「もしもし?マミーだけど。あんたなんでこんな糞スレ立てたの?」
   >>1「うん…」
サッチー「うんじゃないわよ。それから煽りは来たの?」
   >>1「来たよ」
サッチー「何て言ったの?」
   >>1「氏ねやって」
サッチー「なんで?こっちは糞スレは立ててない事になってるんだから!」
   >>1「でも立てちゃったから。2ちゃんねらー相手に嘘はつけないよ」
サッチー「だから立ててないって事になってるんだから。裏で色々手を打ってるから大丈夫よ」
   >>1「でもキャップ使ってるからごまかせないよ」
サッチー「僕はドキュソなんで日本語がよく分からなかったって言っておけばいいのよ」
   >>1「うん…」
サッチー「あんたこのスレ誰かに見られてる?」
   >>1「見られてないよ」
サッチー「これはファミリーの問題なんだから。あんたが糞スレ立てたのがばれるとこっちも…


20 :名無し不動さん :03/05/26 15:54 ID:Nwh6Ss6G
家も3月に入居して、3月分の日割りと今年度1年分を業者に払いました。
業者に払うのはいかがなものかと思いましたが、領収書もあるこどだしと
納得してます。1年分だけならお得なのでは?



21 :1:03/05/26 19:23 ID:???
住宅用地と非住宅用地では税金が違ってきますが、やっぱり非住宅用地の分のお金を業者に支払うべきなのですか?


22 :1:03/05/26 19:51 ID:???
普通は業者が納税すべき固定資産税の事も含んで販売価格決めているのではないのですね???
契約の時には話は出ていませんでしたから・・・・

23 :名無し不動さん:03/05/26 20:39 ID:AfsnGLhD
>>1
あんたが家を売るときの考えて見れば納得がいくでしょう。
年の途中で家を売るとして、その固定資産税を先に一年分払っているとすれば、
住んでる期間に応じて按分しようと思うでしょうが。

で、いつ売れるか分からないわけだから、あらかじめ売却額に入れるわけにもいかんし、
そもそも税金というのは、国民の義務であって、取引とは全然関係ありません。


24 :名無し不動さん:03/05/26 20:54 ID:???
>1なぜ弁護士に相談しないの?これって法律で解決すべきで、契約書一式持って、相談してきなよ。30分5千円だよ。区とかで無料のもあるでしょ。法的に払うべきものなら、それに従うしかない。

25 :名無し不動さん:03/05/26 20:57 ID:o/1nwfTU
まあ、結局なにが何でも払いたくないと。
こう言いたいわけだな!>>1は。

26 :名無し不動さん:03/05/26 20:59 ID:yPx8S+lD
俺なら契約書に特約でもなければ払わないな。
普通は契約する時に話をつめておくもんだが。

27 :名無し不動さん:03/05/26 21:00 ID:8J4/lsir
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28 :名無し不動さん:03/05/26 21:38 ID:???
リゾマンの固定資産税って払わなかったら、リゾマンの没収でけで済むのかな。

29 :くされやくにん:03/05/26 21:41 ID:CO/luYoR
>1
数年前に税務課固定資産税係にいました。
固定資産税は「1月1日」現在の不動産登記簿に記載された所有者を納税義務者として
課税が行われます。




30 :くされやくにん:03/05/26 21:42 ID:CO/luYoR
>> 今年2月に建売住宅買いました。

とのことですので、地方税法上はあなたには納税の義務はありません。
したがって、仮にその固定資産税が滞納となった場合でもあなたの資産に対して差押等の処分が執行されることはありません。


31 :くされやくにん:03/05/26 21:43 ID:CO/luYoR
>> 業者が5月になってから、固定資産税を払ってくださいという、請求書を持ってきました。

その「請求書」が市町村長が交付した納税通知書であれば「納税義務者」名を確認してください。
税を納める義務がある人は、「納税義務者」として記載されている人です。
その「請求書」が市町村長が交付したものでなければ地方税法上の根拠は何もありません。


32 :くされやくにん:03/05/26 21:43 ID:CO/luYoR
>> 1月1日にはその業者の所有する土地だったので、払う必要ないと思うのですが・・・・

地方税法上ではそのとおりなのですが、建売住宅を購入した際に締結した「売買契約書」が問題となります。
その売買契約書の特約事項等に租税公課の支払いについての定めがあれば、それに従わなくてはなりません。
通常、不動産の売買契約では固定資産税を日割按分する特約を設けるのが一般的です。


33 :くされやくにん:03/05/26 21:44 ID:CO/luYoR
>> 固定資産税はその年の4月から来年の3月までの分がかかると業者は言ってます。

固定資産税の課税期間については、1月1日から1年間なのか4月1日から1年間なのかは
特に法的な定めはありません。したがって日割按分する基準日は民法上の私契約で定める事となります。


34 :くされやくにん:03/05/26 21:45 ID:CO/luYoR
>> 私には払う義務があるのでしょうか?

@ 地方税法上の納税義務はありません。
A 売買契約書にうたわれている場合は、それに従うしかありません。
B 仮に売買契約書にうたわれていない場合で、売主がその固定資産税を全額納付した場合は
  売主はあなたに対して「不当利得返還請求権」なる民法上の権利が発生するとの解説を
  読んだ記憶がありますが、詳しいことはよくわかりません


35 :名無し不動さん:03/05/26 21:50 ID:???
売買契約書には、問題が発生したときには互いに誠意をもって解決する
といった条項はあるから、買主が逃げることはできないね。

36 :山崎渉:03/05/28 10:38 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

37 :名無し不動さん:03/05/31 18:59 ID:???
で、どうなったの?


38 :名無し不動さん:03/05/31 19:05 ID:7L9lJUl+
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39 :名無し不動さん:03/05/31 19:05 ID:SEe3hZCc
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40 :名無し不動さん:03/05/31 19:29 ID:OaEhPFf/
>34「不当利得返還請求権」なる民法上の権利・・・

発生しないと思いますよ。


41 :大胆な小心者:03/05/31 20:17 ID:VJCQzGzn
>>33
勉強不足だね!
確かに法的には定めは無いが、4月から翌年3月の日割り計算で按分
すべしって自治省(現総務省)の見解が有るでしょ。

42 :名無し不動さん:03/05/31 23:45 ID:VGFtLIRD
>>29-34
いかにも商慣習を知らない役人らしいご回答。

43 :1:03/06/02 12:29 ID:???
皆さん、いろいろ教えてくださいまして、ありがとう。
もうひとつ教えてください。
新築建売住宅を買ったのに、非住宅用地の税金分を払わないといけませんか?
「土地だけで言えば高いけど、建物の分がないから、たぶん同じくらいでしょ。」
と業者の人は言っていました。
ちなみに土地も建物も100u程度です。

44 :名無し不動さん:03/06/02 12:43 ID:q+DggkGk
で、請求額はどれくらいなの?
大体で良いから教えてくれ>>1

45 :1:03/06/02 12:54 ID:???
14万円以上です

46 :1:03/06/02 12:56 ID:???
建売住宅は土地+建物+建物消費税で4300万円でした

47 :1:03/06/02 19:09 ID:???
>>44さん
お願いします。教えてください。

48 :1:03/06/02 19:39 ID:???
自治省(現総務省)の見解なんか聞かせてくれればうれしいです。

新築建売住宅を買ったのに、非住宅用地の税金分を払わないといけませんか?

49 :1:03/06/02 19:59 ID:???
年14万という事は、月で言えば2万以上です。
住宅ローンもあるのに、それほど掛かるのでしょうか?

50 :大胆な小心者:03/06/02 20:19 ID:Z0iRC/f+
>>48
宅建協会が自治省に対しておこなった「売買の際の固定資産税の按分は、
役所の会計年度である4月〜としていい?」って質問に対して、自治省
は「いいんじゃない」って答えてます。

詳しくは市役所に行って、見せて貰ったらいいんじゃない?
俺の場合はFAXで送ってくれたけど!!

それと、住宅用地の軽減と家の分の固定資産税はセットだから、非住宅
用地の税金は払わないと仕方ないよ。


51 :名無し不動さん:03/06/02 20:47 ID:th2/mSbl
これは貴方が払う必要ないと思うけどな。
うん、市役所・・・もしくは消費者センター・・・じゃだめかな。
市役所で問い合わせるといいよ

52 :大胆な小心者:03/06/02 20:50 ID:Z0iRC/f+
>>51
もちろん契約書に「公租公課の負担」が特約としてなければ支払い義務
は無いけど・・・・通常は住宅販売会社がそんな間抜けな契約書作る訳な
いです!!

53 :質問:03/06/02 21:02 ID:???
もし家を買って全部ローンも払い終わったとして。
で、定年になって または リストラにあって
収入がほとんどなくなったとして
で、社会保険などには入ってなかったとして
その場合、固定資産税を払えなかったときは自己破産なんですかね?

54 :大胆な小心者:03/06/02 21:15 ID:Z0iRC/f+
自己破産なんて必要ない
家売っぱらって、公営住宅入りなさい

55 :53 :03/06/02 21:26 ID:???
>>54
それは嫌(w
だってもし、5000万で買って中古になって3000万になったら
2000万の損。とにかく家で死にたい。

56 :大胆な小心者:03/06/02 21:31 ID:Z0iRC/f+
>>55
家は消耗品だから値段下がるのは仕方ないの!!
どのみち自己破産の前に家は競売されちゃうじゃん。
老後が不安なら若いうちに準備しとくしかないよ。


57 :名無し不動さん:03/06/02 22:21 ID:+Q5wDGof
>>53
年額100万位の収入でよければ幾らでも方法はある。
老人にいちばん簡単なのはマンション一部屋買って管理する事かな。

58 :名無し不動さん:03/06/03 07:08 ID:???
>>56
なるほど。では結局家を手に入れたからといって
安心を手に入れることはできないということなのでつね。
もしかしてみんなこの辺を誤解してるんじゃないかな〜。
家を買う=一生自分の物と思ってる人たち。
>>57
首都圏や大学の近くにアパート買って経営しようかな。

59 :名無し不動さん:03/06/03 19:22 ID:1xkR/Ez9
>42

商慣習なんて法的根拠のない事実を持ち出すなんてアホらしい。
売買後の按分はあくまで任意。1月1日の賦課基準日の所有者に
1年間の税額の納税義務があり、それ以外には無い。

60 :大胆な小心者:03/06/03 20:30 ID:KaE4Uj9c
>>58
俺の言いたい事は↓に全部書いてるから読んでみてね。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1052877270/l50

61 :58:03/06/03 21:37 ID:???
>>60
すごいっすね〜。でも私が望んでる状態に近いです。
自分だけが住む家を買っても安心できない。
ちょっと高価だけど、同じお金を払うなら、ですね。
お金貯めてもっと研究してみまつ。

62 :名無し不動さん:03/06/03 22:27 ID:Iim4eWSM
まともな不動産屋が作る売買契約書には必ず、「公租公課の分担等」とういう
条文の中で固定資産税の分担の取り決めがあるよ。

公租公課の起算日を1月1日として、引渡し日の前日までの分を売主、引渡し日
以降の分を買主負担とし、物件の引渡し日に精算する、というような取り決めが
一般的なパターンだ。
だから34が言う、
  A 売買契約書にうたわれている場合は、それに従うしかありません。
に大抵の場合は該当するはずだね。

もちろんこの条文に不服があれば実印を押さなければ良いわけだし、既に
契約した後であれば残念ながら文句は言えないことになる。

ちなみに中古マンションの売買では管理費も按分になるよ。



63 :名無し不動さん:03/06/10 14:09 ID:iftsUenq
1は削除依頼出しとけ。
他にスレがあるだろ。

高  固定資産税  高
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1024372848/

64 : :03/06/10 14:49 ID:mLWIKfpR
業者宛に来てる請求書をなんで、1が払わなければならないの?
詐欺と違うんか?

65 :43 ◆ZFGYcdE9N2 :03/06/24 14:28 ID:???
>>63
禿同

話変わるけど、携帯ゲーム機"プレイステーションポータブル(PSP)

 このPSPは、新規格UMD(ユニバーサルメディアディスク)というディスクを利用しており、そのサイズは直径6cmととても小さい(CDの半分程度)。 容量は1.8GBとなっている。
画面は4.5インチのTFT液晶で、480px x 272px(16:9)。MPEG4の再生やポリゴンも表示可能。外部端子として、USB2.0とメモリースティックコネクタが用意されているという。

この際、スク・エニもGBAからPSPに乗り換えたらどうでしょう。スク・エニの場合、PSPの方が実力を出しやすいような気がするんですが。
任天堂が携帯ゲーム機で圧倒的なシェアをもってるなら、スク・エニがそれを崩してみるのもおもしろいですし。かつて、PS人気の引き金となったFF7のように。

66 : ◆LE4dNYrne6 :03/06/27 21:41 ID:???
test

67 :不動協会:03/07/05 00:00 ID:WFPnQq6J
契約書にあると思うけど・・・。
どの業者も払ってもらうようにしてるはず。
何も無謀な事を言ってるわけではナイ。

68 :32:03/07/06 02:33 ID:???
素朴な疑問だけど、そもそも建売の住宅を業者が建設中の間は
非住宅用の固定資産税を業者は支払っているってことなのか?
それだと固定資産税が住居用になるか、非住居用になるかは、
持ち主が法人か個人かでだけで区別されることになってしまう。
もともと、その業者に非居住用の固定資産税が請求されてきた
こと自体がどこがおかしいと違うんちゃう。業者は住居用で
登記手続をするはずで、そうしていれば、請求は業者にきた
としても住居用の固定資産税で済んでいたはず。

69 :名無し不動さん:03/07/06 18:11 ID:8T6MEtlm
>>68
何も分かってないなぁ。
登記(住居か否か)は関係ないのだよ。現況主義なの。
関係あるのは1月1日時点の所有者に請求が来ますって事。

要は、1月1日時点ではこの土地は現況で更地扱いだったわけ。
だから土地は非宅地扱いだけど建物の固定資産税は1年間先送りになっている。
住居用と非宅地とは概念自体が違うし。
12月31日までに建築が終了していれば、土地の税金は割安だが建物の税金を支払う義務が出てくる。別に損得はない。

>>49
固定資産税は土地に比べて建物の方が控除類が無い分負担がでかい。
この1の場合、来年は「宅地(6分の1に税率)」と「建物(評価額に税率)」になる予定。
建物評価額1000万円でも固定資産税基本税率1.4%と都市計画税0.3%を乗じた17万円が(ただし、当初3年間は半額の8万5千円)が最低でも課税される。

土地が評価額2400万円(これは高めに見ているよ)として6分の1の400万円に同様に乗じると6万8千円が課税される。
合計で来年は15万3千円也。

非宅地と言いますが、ではその土地は何なんでしょう。畑?山林?
更地の宅地よりは評価が低くなっているはずですが。
あなたはまだマシです。
来年から15万円以上は払うのですから、契約に従い、「今年の分は土地だけですんだ」とあきらめましょう。







つーか。固定資産税のことも知らないで4300万もする建売なんか買ったのかよ。

70 :_:03/07/06 18:12 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

71 :名無し不動さん:03/07/06 18:45 ID:Mp3+7TPZ
あなたが探してるのってこれだよね?この中にあったよ♪
http://alink3.uic.to/user/angeler.html

72 : :03/07/07 19:54 ID:ee+JhGZ8
>>69
ということは1のいう「非住宅地なので、とても高く感じます」
ということ自体が根本的におかしいわけだね。まあ、普通、
不動産は買うときは、固定資産税がいくらかかるいか位は聞く
もんだけど...まったく69の言う通りだ。

73 :名無し不動さん:03/07/09 20:27 ID:WpNYgzSm
1はどうした?
払えなくて死んだか?

74 :不動産販売担当者:03/07/09 20:44 ID:UTwUIpqV
>>1
相手の業者さんは福屋工務店でしょうか?

固定資産税の按分についてはこれまでに書かれてきた通りで
売買契約書に記載があればそれに従うほかはありませんが、
事前に担当者から固定資産税・都市計画税(公租公課)の清算
方法について説明を受けられませんでしたか?
説明を受けていないのであれば、支払う必要はありません。

69さんがおっしゃるように、4300万円もする買い物のことですから
それに付随してかかる諸費用については契約前に円単位で把握して
おくべきだったと思いますが、県民局に相談してみてください。
事前に諸費用や資金計画について虚偽の報告をしていた場合は
業者が責任を取ることになるケースが多いです。



75 :名無し不動さん:03/07/09 23:06 ID:heMgrxsB
去年マンション買ったのですが,今日,不動産取得税の申告書が届きました。
いくらくらいかかるのだろう?不安だ。。

76 :名無し不動さん:03/07/10 18:59 ID:wnIWH6XP
ん、申告書?
去年買って今頃申告書が来るのかいな。
何かの勘違いじゃないか。
それか登記をやってなかったの?

77 :山崎 渉:03/07/12 11:27 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

78 :山崎 渉:03/07/15 12:08 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

79 :名無し不動さん:03/07/18 17:56 ID:suqgmADA
土地が住宅用地として認められるのは、建物の登記がすんでからでしょうか?
11月に土地の移転登記をし、12月中に基礎完成したとしたら1月1日の時点で、
この土地の区分はどう判断されるのでしょうか?
更地として他への利用ができないと思うのですが。
よろしくお願いします。

80 :小役人:03/07/18 18:50 ID:9c38o16k
 >79 住宅用地と認められるのは家屋が課税されているかどうか
できまる。登記は関係ない。この場合だともちろん家屋は課税され
てないので土地は非住宅。

小規模住宅用地、住宅用地の特例はうけれない。評価上住宅用地
と更地といって区分はなく、土地は宅地。評価額は上に家
があろうがなかろうが同じだよ。税金の基礎となる課税標準額が
安くなってる仕組み。つまり住宅用地の特例は家を立てないで遊
休地にしておくのをさせないように税金をまけるような制度だから、
評価とは関係ないよ。


81 :名無し不動さん:03/07/19 00:15 ID:L7XUEjUE
>80
違うな。
登記で判断するなら未登記家屋に課税が出来ないことになっちまう。
あくまで現況でしょ。
基本的には表示登記が出来るような状態に建築物がなった時点で、「宅地」扱い出来る(してもよい)。
住宅用家屋証明と混同してないか?
不動産取得税と固定資産税は違うぞ。

土地の説明も違う。それなら調整区域の「宅地」は何なんだ?
上物があってもなくても評価額が同じですと?
何のために公示地価は「更地換算」してると思ってんだ。

高卒初級の脳みそで租税を取り扱うのは辞めた方がよい。
異動希望を書け。

82 :名無し不動さん:03/07/19 17:05 ID:irFNuJob
>>80>>81
登記できる状態の住居用の建物がある場合ということですね。
ありがとうございました。

83 :名無し不動さん:03/07/21 00:31 ID:MCL+fWbH
1が限りなく馬鹿なスレを立てたからこうなったんだ

84 :名無し不動さん:03/07/21 11:46 ID:FzPIiaUq
>ALL
つられすぎ

85 :山崎 渉:03/08/02 01:25 ID:???
(^^)

86 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:19 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
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   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
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87 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:28 ID:???
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88 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:35 ID:???
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89 :名無し不動さん:03/08/12 00:15 ID:bYjfMqhK
○○○ 千葉 de キャッシング ○○○

千葉にお住まいの方・千葉にお勤めの方は
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90 :名無し不動さん:03/08/15 05:57 ID:Oj0rP38B
はらえましぇーん

91 :名無し不動さん:03/08/15 09:40 ID:9AyS//KB
1タソはその後どうしたのか気になります

92 :山崎 渉:03/08/15 11:36 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

93 :名無し不動さん:03/08/18 01:52 ID:???
84
つられすぎって
嘘話ってことなのか

94 :名無し不動さん:03/08/30 21:44 ID:???
契約書にあると思うけど・・・。
どの業者も払ってもらうようにしてるはず。
何も無謀な事を言ってるわけではナイ

95 :名無し不動さん:03/09/19 21:36 ID:???
宅建協会が自治省に対しておこなった「売買の際の固定資産税の按分は、
役所の会計年度である4月〜としていい?」って質問に対して、自治省
は「いいんじゃない」って答えてます。


96 :名無し不動さん:03/09/19 21:50 ID:???
年14万という事は、月で言えば2万以上です。
住宅ローンもあるのに、それほど掛かるのでしょうか?




97 :名無し不動さん:03/09/19 23:14 ID:QF0wlxlW
私も知りたい

98 :名無し不動さん:03/09/19 23:52 ID:???
年14万という事は、月で言えば2万以上です
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99 :名無し不動さん:03/09/20 00:00 ID:R7FdQBa3
準備だけしておけば安心。
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100 :名無し不動さん:03/09/26 16:59 ID:ueWIMyIE
100げt

101 :名無し不動さん:03/09/26 17:08 ID:XsKUslfB
売買契約書通り。もう一回読み直して終了。

102 :名無し不動さん:03/09/26 23:01 ID:Qar7R15Y
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103 :名無し不動さん:03/11/07 01:05 ID:???
>>52に集約されますね。

地方税法上は>>1は払う義務は全くないが、
ローカルルール(売主との売買契約)に「按分しましょうね」
という条項があるのが慣習。
中古の売買も多くがそうなっている。

>>1は上記にやっと気付いたので現れなくなったのでしょう。

=====終了=====

104 :fusianasan:03/11/24 23:55 ID:???
houkoku siru!

105 :名無し不動さん:04/01/28 23:14 ID:???
105

106 :名無し不動さん:04/03/04 14:41 ID:???
マンションの資産税高すぎ

107 :名無し不動さん:04/03/22 23:18 ID:???
もうすぐ6月こ゜ろにくるな・・・打つだ

108 :名無し不動さん:04/04/14 00:41 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

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