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神戸で住みたい、住みたくない所マニア編

1 :名無し不動さん:03/05/28 23:02 ID:Q0mrSHEC
誰でも知っている阪神間等でなく
地元のひとしか知らない所を挙げましょう。
例・・諏訪山町、加納町

   菊水町、東川ア町・・

2 :名無し不動さん:03/05/29 11:49 ID:???
菊谷町・・・米領事邸

3 :名無し不動さん:03/05/29 13:02 ID:yd4Fvw1J
菊谷町ってどこにあんの?

4 :名無し不動さん:03/05/29 21:46 ID:Y5YZI5BZ
神戸じゃありません。

5 :元「元祖」海岸通住人:03/05/29 22:10 ID:???
住みたくない 摩耶海岸通

「海岸通」名乗るなボ゙ケ

6 :名無し不動さん:03/05/29 22:59 ID:QHgQse7z
山本通4,5丁目、熊内、青谷

下沢通、西上橘通、吉田町

事情通より

7 :名無し不動さん:03/05/29 23:13 ID:???
おめこなめてもええか

8 :名無し不動さん:03/05/29 23:14 ID:???
ええかええかええのんか

9 :名無し不動さん:03/05/29 23:18 ID:???
ええかええか最高か

10 :名無し不動さん:03/05/29 23:51 ID:Amc8PbrY
横尾

11 :名無し不動さん:03/05/30 00:23 ID:???
>>6
「住みたくない」なら
ビミョ-に理解できる

12 :名無し不動さん:03/05/30 12:17 ID:OGfWDAM7
>>6
高級住宅街と下町が混ざってるのはなでだなんでだろ

13 :名無し不動さん:03/05/30 12:56 ID:g95a0/A6
>上・・住みたい
 下・・住みたくない
わかっとう思うけんど・・・。


14 :11:03/05/30 18:52 ID:???
>>13
熊内は同意しかねる

15 :−−WARNING!!!−−:03/05/30 21:21 ID:???
熊内は三宮のお水とヒモちんぴらが多数棲息していまつ

16 :名無し不動さん:03/05/30 21:43 ID:T7wMuGM1
西上橘は福原の・・以下同文。

17 :名無し不動さん:03/05/30 21:49 ID:T7wMuGM1
中山手通5,6丁目

中山手8丁目

18 :名無し不動さん:03/05/30 22:59 ID:jz9JiLsv
天王谷西服ってどう?
天王谷川にへばりつくように
谷地に集落があるけど
代々住んでるんやろか
有馬街道走る時にいつも不思議に眺めるけど
大雨、台風のときは大丈夫なんかなあ。
誰か教えて

19 :名無し不動さん:03/06/01 17:37 ID:???
二宮町はどうですか?

20 :名無し不動さん:03/06/01 19:48 ID:aX081zy/
鶴参の焼肉とクアハウスの水汲みに通っている。
あとニ飲み屋温泉があるね。
客層からして住みたくない。

21 :まるたかラーメン美味しいね:03/06/01 21:36 ID:???
つるさんはいいね

あのへん組事務所があって
いつも門番みたいなのがドアを空けて座ってる
よこにくるまとまったら目を合わせないようにしないと怖いです

住みたいのは、赤松町
住みたくないのは将軍どおり



22 :名無し不動さん:03/06/04 21:12 ID:EwJouvR4
ちょっと知ってる香具師ばかりで、深くは知らない
香具師ばかり(ワラ
>>15
どこにでもその種の人はおるがな。
熊内に集まっているわけないがな。

23 :名無し不動さん:03/06/04 21:22 ID:izvTf8C/
王子公園

房王寺

おおじはおおじでもおおじがい

24 :名無し不動さん:03/06/04 21:44 ID:vVrrtEMh
??????????????????????
??????

25 :名無し不動さん:03/06/04 21:45 ID:???
加護ちゃん キタキタキタキタ━━━(゚∀゚≡(゚∀゚≡゚∀゚)≡゚∀゚)━━━━!!!!!!!!!!
http://yukawanet.com/img-box5/img20030601215440.jpg
http://ruffnex.oc.to/ipusiron/upload/10361.jpg
http://www15.big.or.jp/~kaini/image/img-box/img20030601232032.jpg
http://www55.tok2.com/home/lobby/cgi-bin/pic/img20030603181905.jpg


26 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

27 :名無し不動さん:03/06/06 22:05 ID:UmXrbedp
age

28 :名無し不動さん:03/06/08 00:03 ID:xiIHJO6r
海が見えるならどこでも良い。

29 :名無し不動さん:03/06/08 01:00 ID:???
横浜市南区と中区。朝鮮人が多いから

30 :名無し不動さん:03/06/08 01:55 ID:CbeBNlUr
神戸で在日の彼女に逃げられたのかね。

31 :名無し不動さん:03/06/08 02:09 ID:???


移動
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1053796213/l50

32 :名無し不動さん:03/06/08 21:57 ID:PJGxtF2W
第一平和温泉と清風温泉、二ノ宮温泉
どこの客層がいちばん怖い?

33 :名無し不動さん:03/06/09 00:04 ID:6Y/eH7rv
有馬温泉が良いと思う。

34 :名無し不動さん:03/06/13 21:21 ID:GOkrpJqU
age

35 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

36 :奇遇やね:03/06/24 01:21 ID:???
天王温泉と灘温泉、乙女塚温泉やくざおおいね
第一平和温泉も多いね
清風温泉は知らないわ
天王は現役はいないね

37 :名無し不動さん:03/06/25 20:43 ID:UW08AKue
永沢の朝日おんせんは?

38 :楽楽:03/07/06 00:27 ID:???
大池、花山、幸陽台とってもイイ!!

もと阪神の竹之内さんもいるよ!!

39 :山崎 渉:03/07/12 12:17 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

40 :名無し不動さん:03/07/14 20:54 ID:j9RF8fMe
キング・カズは神港学園並びのマンションですか?
あそこらはいいとこやね。

41 :山崎 渉:03/07/15 11:50 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

42 :名無し不動さん:03/07/15 21:13 ID:hOf8l5tn
灘区の曾和町ってどんなとこですか?

43 :名無し不動さん:03/08/01 22:38 ID:nt9/CG6a
なんで諏訪山に人権会館があるの?

44 :山崎 渉:03/08/02 00:55 ID:???
(^^)

45 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:59 ID:???
        ,,,--─===─ヽ/へ
      /iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
     iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
    iiiiiiiiiiiiiiiiiiii/ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\ミiiiiiヽ
   iiiiiiiiiiiiiiiiii/             \iiiiiiiゞ
   iiiiiiiiiiii/                \iiヽ
  iiiiiiiiiiiiiii《    ━━━'/  ヽ━━━ ヽミヽ
 ...iiiiiiiiii彡/      __,.::  :: __  ヽiiiii|
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46 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:07 ID:???
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47 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 20:13 ID:???
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48 :山崎 渉:03/08/15 13:18 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

49 :名無し不動さん:03/08/18 00:41 ID:yHyJz2v3
神戸市内でひとり暮らしするならどの地区がいいですか?
買い物や通勤に便利、治安が良い、景色が良い、などなど
住んでいる者だからこそわかる「神戸市内での知恵」なんかを
情報交換できればなとおもっています。

ちなみに僕は花隈あたりで住みたいなとおもっています。

50 :名無し不動さん:03/08/19 11:35 ID:yE/tFEfq
柏尾台に住みたい!
すごい家ばかり並んでるんでムリそうだけど。(まさに神戸のビバリーヒルズ!!)
熊内町、中山手通、山本通も理想ですね。


51 :名無し不動さん:03/08/22 23:52 ID:sQgj9FLW
長田区萩乃町ってどうですか?
山の上で不便そうですがなにせ安いので。

52 :名無し不動さん:03/08/25 19:57 ID:???
http://www.apamanshop.com/tenpo/tenpo.asp?g=28002114
この不動産屋さんは悪名高きアパマンさんですが
大丈夫でしょうか?ここで一軒賃貸マンション借りようと思っているのですが・・・

53 :名無し不動さん:03/08/28 17:04 ID:r3HGkkOx
北野がいいなあ・・2階建てでも海が見えるでつ

54 :名無し不動さん:03/08/30 19:54 ID:???
灘区の曾和町ってどんなとこですか

55 :名無し不動さん:03/08/30 23:16 ID:lJagBQm6


56 :名無し不動さん:03/09/05 00:23 ID:???
赤松町

57 :名無し不動さん:03/09/08 20:18 ID:???
藤原台北町
呪われた町

58 :名無し不動さん:03/09/14 14:44 ID:???
ちょっと離れた 舞子 垂水 朝霧。 明石海峡がうつくしー

59 :裏筋なめお:03/09/14 23:35 ID:???
住みたいのは六甲
住みたくないのは番町

60 :美術館周辺=環境良し:03/09/20 08:15 ID:???
******神戸・芦屋・西宮の美術館(◆=美術一般/◎=インテリア・音楽系)******
◆大谷記念美術館(西宮市 [香枦園])http://www.nishi.or.jp/~otani/
◆芦屋市立美術博物館 http://www.ashiya-web.or.jp/museum/index.htm
◆白鶴美術館(神戸市東灘区住吉山手)http://www.hakutsuru.co.jp/museum/museum.html
◆香雪美術館(神戸市東灘区御影)http://www.h3.dion.ne.jp/~kousetu/
◆世良美術館(神戸市東灘区御影)http://www.osk.3web.ne.jp/~amon4696/
◆エンバ中国近代美術館(芦屋市奥池)http://dir.yahoo.co.jp/regional/japanese_regions/leisure_facilities/art_museums/hyogo/000361/
◆山の小美術館 RCN CUBE(神戸市灘区 [六甲山上])http://www.rokkosan.org/rcn/cube/index.html
◆小磯記念美術館(神戸市東灘区)http://www.city.kobe.jp/cityoffice/57/koiso_museum/
◆神戸市立博物館(神戸市中央区 [旧居留地])http://www.city.kobe.jp/cityoffice/57/museum/
◆芸術の館(神戸市中央区)http://www.artm.pref.hyogo.jp/
◆神戸ファッション美術館(神戸市東灘区)http://www.fashionmuseum.or.jp/src/
◆神戸北野美術館(神戸市中央区)http://www3.famille.ne.jp/~kiyomura/kitano/museum/museum.html
◎ホールオブホールズ六甲(神戸市灘区 [六甲山上])http://www.hanshin.co.jp/hall/
◎堀江オルゴール博物館(西宮市苦楽園)http://orgel-horie.or.jp/
◎神戸らんぷミュージアム(神戸市中央区 [旧居留地]) http://www.kt-create.co.jp/lamp/

61 :名無し不動さん:03/09/27 19:52 ID:???
この間まで菊水町に住んでた。
下町なのに濃厚すぎず適度な人間関係(近所の)が良かった。
市場は生鮮食品が安くて良かった。

ただ、平地で育った自分にとっては坂がつらかった。
サーバできたしね。そこそこ快適に住めるよ。

62 :名無し不動さん:03/10/03 22:34 ID:JngHjxI/
>>50

柏尾台?

あんな不便なところ・・・ やめといたほうが(・∀・)イイ!

所詮、バブルに乗り遅れた開発地でしかないような。

63 :名無し不動さん:03/10/03 22:41 ID:???
六甲在住なんですけど、事情により引っ越そうと思っています。
今、隣のDQN神大生に悩まされているんで、学生の少ないエリアに行きたいんですけど、
六甲は住みやすいので遠くに行きたくないなあ。

ちなみに今篠原北町在住。五毛あたりなら大丈夫かな?
箕岡通によさげな家を見つけたのだけど、やっぱりあの坂はきついかも、と迷い中。
坂のきついところに住んでいる人、ご意見あればお願いしまつ。

64 :名無し不動さん:03/10/03 22:56 ID:JngHjxI/
>>63

バイクでの通学もあるから、灘区・東灘区近辺で学生の少なそうな街ってのは
少ないかと思うけどねぇ。


65 :名無し不動さん:03/10/04 23:04 ID:xWUiABkL
中山手、山本通を希望してますが、あの辺りはどうでしょう?
ちらほら豪邸も見かけますが、やはり他地域に比べ
高いのでしょうか?
それともコストに見合った住環境なのでしょうか。
あちこち結構建築ラッシュのようですが、
どんなひとが住んでるのでしょうか。
どなたか詳しい方お教えください。

66 :名無し不動さん:03/10/05 16:54 ID:BeNtThSH
篠原南町はどうですか?

67 :名無し不動さん:03/10/06 22:01 ID:???
>>65
中山手=ドキュソ、山本通=ハイソ

68 :名無し不動さん:03/10/07 18:37 ID:???

【大阪人の特徴】         【朝鮮人の特徴】

・あつかましい          ・あつかましい
・顔がでかい           ・顔がでかい
・感情の起伏が激しい       ・感情の起伏が激しい
・金に汚い            ・金に汚い
・暴力的             ・暴力的
・声が大きい           ・声が大きい
・地元に異常な誇りを持っている  ・自国に異常な誇りを持っている
・東京をライバル視している    ・日本をライバル視している
・東京の情の薄さを軽蔑する    ・日本の情の薄さを軽蔑する
・歩く速度が速い         ・歩く速度が速い
・派手好き、化粧が厚い      ・派手好き、化粧が厚い
・生まれつきヤクザ的性質を持ってる・生まれつきヤクザ的性質を持ってる


69 :名無し不動さん:03/10/08 16:47 ID:???
≪大京関係者がこの板の質を下げています。≫
お知らせ・・・大京関係者がこの板で適当なことを書いています。
書き込み時間は午後11時半から午前2時前後まで・・・
その時間帯の書き込みはしっかりと何が正しいか正しくないか見極めましょう!
他でも嫌がらせをしている陰湿野郎です。
自称、善良な深夜族

70 :63:03/10/08 23:09 ID:???
>>64
お返事ありがd!
隣のDQN神大生もバイク通学でつ。
最近朝の4時ごろ家に帰ってくるんだよー。8時に目覚まし1→オーディオ(タイマー)
→テレビ(タイマー)→目覚まし2・・・とガンガンやってくれます。
私はもう起きている時間なので良いけど、毎朝イライラするのは精神衛生上良くないでつ・・・

>>66
あ、私、今の家の前は篠原南町に住んでました。
阪急の北側よりは庶民的・まったり・子供が多い印象がありまつ。
道も(北側に比べて)フラットだし、六甲道も使えるし、ダイエー近いし、良いんではないでしょうか?

71 :≪事実でない、同業者の嫌がらせの書き込みがふえています。≫:03/10/09 11:53 ID:???
≪事実でない、同業者の嫌がらせの書き込みがふえています。≫
関西圏不動産関係板で不動産同業者と思われる人物が、意図的に間違った情報を流しています。
こういった匿名記入ということを必ず頭に入れて、何が正しいのか間違っているのか各自で判断してください。特に大京関係者、出身者が設立された会社の批判が多い傾向にあります。
○午後11時半前後〜午前2時前後までの書き込みされる方は意図的に間違った情報を流している場合が多い。
○名無しの不動産表示でID番号が???と表示される人物の書き込みは間違った情報を流している場合が多い。
以上の点、お気をつけください。


72 :若草:03/10/11 11:28 ID:???
篠原南町はいいですね
名木はあるし
灘温泉も再開間近ですし

ところで一戸建ですか
マンションですか

73 :≪事実でない、同業者の嫌がらせの書き込みがふえています。≫:03/10/17 16:10 ID:???
関西圏不動産関係板で不動産同業者と思われる人物が、意図的に間違った情報を流しています。
こういった匿名記入ということを必ず頭に入れて、何が正しいのか間違っているのか各自で判断してください。特に大京関係者、出身者が設立された会社の批判が多い傾向にあります。
○午後11時半前後〜午前2時前後までの書き込みされる方は意図的に間違った情報を流している場合が多い。
○名無しの不動産表示でID番号が???と表示される人物の書き込みは間違った情報を流している場合が多い。
以上の点、お気をつけください。



74 :≪事実でない、同業者の嫌がらせの書き込みがふえています。≫:03/10/18 10:57 ID:???
≪大京関係者がこの板の質を下げています。≫
お知らせ・・・大京関係者がこの板で適当なことを書いています。
書き込み時間は午後11時半から午前2時前後まで・・・
その時間帯の書き込みはしっかりと何が正しいか正しくないか見極めましょう!
他でも嫌がらせをしている陰湿野郎です。
自称、善良な深夜族


75 :≪事実でない、同業者の嫌がらせの書き込みがふえています。≫:03/10/18 17:19 ID:???
≪大京関係者がこの板の質を下げています。≫
お知らせ・・・大京関係者がこの板で適当なことを書いています。
書き込み時間は午後11時半から午前2時前後まで・・・
その時間帯の書き込みはしっかりと何が正しいか正しくないか見極めましょう!
他でも嫌がらせをしている陰湿野郎です。
自称、善良な深夜族


76 :名無し不動さん:03/10/18 22:38 ID:???
北朝鮮との戦争がもうすぐ始まる。この戦争がきっかけで、在日朝鮮韓国人の
「特別永住資格」制度が、廃止されることになるだろう。
多くの在日が、自分たちが日本にすむのは「権利」だと思っているようだが、
もちろん、そのような権利はない。あくまでも、戦後の《特殊な状況》ゆえに、
日本国家の特別な「処置」として、日本居住を「許可」しているだけである。
さて、「特別永住資格」を失ったとき、在日はどうなるのだろうか。
国内に特権階級者の如くのさばり、甘い汁をいいだけ吸ってきた日々。
それがもうすぐ失われるのだ。
そんな事態を彼等はただ黙って見ているだろうか?

そんな筈はない。

今まで得た利権を手放さずに国内にとどまる方法、それは売国勢力と連携し、
地域分断を謀り、日本の中に独立地域を作る事である。

という訳で、今日も在日は心の中では無駄だと思いながらも、必死に日本人の
フリをして地方を叩くのであった。
勿論、都合の悪い情報が載ってる2chも叩きます。

   `、`  カタカタカタカタ...
    ∧_∧ ミ __ __
   ;< #`Д´>つ| |\\.| |    
    ( つ ノ  | |_|≡| |
    彡 


77 :名無し不動さん:03/11/03 15:35 ID:???
有野町

78 :名無し不動さん:03/11/09 23:42 ID:???
兵庫ってどない

79 :名無し不動さん:03/11/11 01:46 ID:???
有野って有野町有野の有野?帰宅の有野よね?そんなの有野?

80 :名無し不動さん:03/11/15 22:56 ID:???
魚崎北町の和田興産のやつなんかどうよ?場所は良さげだが・・・
ttp://www.wadakohsan.co.jp/b/b27/index.html

81 :名無し不動さん:03/11/16 23:02 ID:huCKhGWg
北区の山の街、緑町あたりで考えてるけど
あそこらはどうよ?

82 :名無し不動さん:03/11/16 23:57 ID:wfnPmjg2
>>81

電車通勤するのならやめておいた方がいい。
緑町も丁目によるが、アップダウンがきついところも結構あるし、
道が入り組んでいるところも多いからね。

自家用車主体でも、家の目の前まで車をつけられないようなところも
ある(軽四ですれ違い困難な道も多数)のでどうかな。

有馬街道に出やすい8丁目や長田箕谷線に出やすい6丁目なら
毎日車を運転するにはもってこいだろうけど。




83 :名無し不動さん:03/11/17 11:48 ID:nCeYcvb4
神戸じゃないけど、北六甲台ってどうですか?

84 :名無し不動さん:03/11/17 21:35 ID:5B4klNGm
>>83

西宮市北部だけど、大阪に通勤するなら福知山線の西宮名塩駅まで結構あるような・・・

85 :81:03/11/17 21:52 ID:go1CTOhG
なら北区でおすすめはどこ?
絶対やめたほうがいいのは?
やっぱ寒いかな?

86 :名無し不動さん:03/11/17 22:12 ID:5B4klNGm
>>85

大阪方面に通勤なら「鹿の子台」の方が(・∀・)イイ!
神戸方面に通勤なら西鈴蘭台駅付近か泉台を除く北鈴蘭台駅付近と
ショッピングセンターも近くにあって市バスが頻繁にとおっている日の峰、大原あたりかな。

谷上はアパートがたくさんできているが、周辺に何もないのでねぇ。。。



87 :81:03/11/18 20:47 ID:ryHoODyt
西区(西神周辺)はどうよ?

88 :名無し不動さん:03/11/29 15:14 ID:???
86さん
泉台を外すところが的確でいいですね

谷上、花山は厳しいね

やっぱり住むなら藤原台の北、中、南町か鹿の子台の北か南でしょう。
こうず台は、辺鄙過ぎるかな
大阪圏の人は気にならないかな

89 :名無し不動さん:03/12/05 21:48 ID:???
藤原台、中町ぐらいじゃね?
特に南なんて不便すぎるよ・・・。
というか北区には住みたくない(・A・)

漏れは海すきなので須磨に住んでみたいです。
でも洗濯物とかべたつくのかな。

90 :名無し不動さん:03/12/06 18:23 ID:5ynFWdmC
神戸市内でひとり暮らしするならどこがいいでしょうか?
中央区、灘区でいいところございませんか?

あと、業者はどこがいい???

91 :名無し不動産:03/12/06 19:44 ID:qPAxnIj7
>89

須磨区在住25年でつが良いところでつよ。
海辺ではなく山の方ですが。
海辺はどの地域も車は錆びやすいと聞きました。
>86
従姉が泉台に家を購入、カビが凄くて寒くて駅遠いそう・・・。

>90中央区なら北野、灘は判りません
ただ中央区は12時を過ぎるとヤバイ方がなぜか増えます。
再び山の近くは環境も良いのですが、大きなイノシシに出会い怖かった。
普通に住宅街を歩くんですねー。

92 :伯母の山:03/12/14 11:38 ID:???
灘区の山裾に住んでいますが
毎日100キロ超のいのししが現れます
犬も驚いて逃げます
人間には襲いかかりませんが
スーパーの袋やごみ袋に寄ってくるので怖いです
殺して肉にすれば幾らになるかなといつも考えています

93 :名無し不動さん:03/12/14 18:38 ID:yZH7aGjN
>90
岩屋北町

94 :名無し不動さん:03/12/15 07:09 ID:rwaz0z4U
北区は寒い。夏はクーラーいらないけどね

95 :名無し不動さん:03/12/15 20:01 ID:tupvKmeX
>>94

やっぱり昼間は北区でもいるぞ<クーラー


96 :名無し不動さん:03/12/15 21:05 ID:???
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97 :名無し不動さん:03/12/27 22:54 ID:b5G0yjIw
西神中央、南、学園都市がいいね。
神戸市内在勤なら

98 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

99 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

100 :名無し不動さん:03/12/29 21:27 ID:0eHdkDXf
100ゲットしとくか

101 :名無し不動さん:03/12/30 08:17 ID:???
2002年、岡本は住宅地の地価において神戸一になった。(2003年1位は中央区山本通)
県内の住宅地の最高価格地点が、9年連続で1位だった「神戸市中央区の山本通」から「同市東灘区の岡本」に変わった。
県内全体で住宅地の下落幅が依然として拡大しているなか、2地点も価格は前年に比べ下がったが、中央区の下げ幅が大きく、入れ替わった形。
もともと高級住宅街として定評のあった岡本周辺だが、全体的な土地価格の値下がり。
東灘区の地元不動産業者は「岡本の人気は十数年前から変わらない」としながらも「資産価値を考えてマンションを購入したり、教育環境を気にする家庭に人気のようだ」
とし「中央区より西の地域から移ってくる人が多い」とする。 神戸市によると、マンションの着工戸数は95年から6年連続で東灘区が1位。過去5年間をみると、
人口増加傾向も高水準で推移している。 (中略)「岡本、御影はおしゃれな女性雑誌でも取り上げられ、人気はいまや全国区」と言うのはタウン情報誌「Lマガジン」の中原真木編集長。
「個性的なケーキ店やブティックがあり、おしゃれな女性たちが買い物をしたり、お茶を飲んだり。そんなライフスタイルが支持されているようだ」
(中略)県土地対策室は「住宅地と商業地が混在する三宮は、土地利用の変化も激しいが、岡本は住宅地として定着しており、同時に利便性も飛び抜けていい」とし、
そうした地域特性が下げ幅縮小につながり、逆転に結びついたのではとみている。

102 :名無し不動さん:03/12/30 22:41 ID:a2Y+gkrD
山本通は何丁目がいいのですか?

103 :名無し不動さん:03/12/30 22:46 ID:y2AUfdJf
>101
>岡本、御影はおしゃれな女性雑誌でも取り上げられ

それは言い過ぎじゃない。女性誌で見た事ないよ。


104 :名無し不動さん:03/12/30 22:49 ID:umOhBAUn
東灘区岡本
http://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E139.46.28.6N35.41.49.2&ZM=11&

105 :104:03/12/30 22:57 ID:umOhBAUn
東灘区岡本
http://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E135.16.42.8N34.43.31.2&ZM=10&

全然違うところをリンクしてしまった スマソ

106 :名無し不動さん:03/12/31 03:01 ID:???
test


107 :名無し不動さん:03/12/31 03:05 ID:???
変なリストみつけた!
西宮市 中殿町、中須佐町、森下町、神明町、西福町、芦原町、神祇官町
神戸市 新川、番町、丸山町、明泉寺町、長田天神町、房王寺町、滝谷町
中央区 南元町、中山手8、下山手3、東川崎町、元町通2

108 :名無し不動さん:03/12/31 15:13 ID:EJY4XeRy
高級住宅街ばっかりやん

109 :名無し不動さん:03/12/31 18:17 ID:gkbLXpEl
来春、兵庫区へ引越予定ですが、おすすめの地区はありますか。
今のところ荒田界隈で探していますが(住むには怖いほど便利そう)
なにか問題点はないですか。

110 :名無し不動さん:04/01/01 02:46 ID:???
>>109
問題無し。神戸最大の市場がある。
昔からの超大金持ちの家も残っている。
一般的にはちょっと庶民的すぎる面もあるがね。
金持らのスノッブが好きな人には住めない。

111 :名無し不動さん:04/01/01 21:56 ID:???
北区(一部)はテレビ大阪映らへんねん

112 :名無し不動さん:04/01/02 16:43 ID:kuq98K2i
>>110
どこにそんな家がある?
茶パツ親子や根性ありそうなオバハンが多い。

113 :名無し不動さん:04/01/03 00:41 ID:OS6c3YD6
>>112
一二軒あってもどうってことない。
(あそこらの人はしっているのだが。)
まあ、貴方の言われるような街やね。

114 :名無し不動さん:04/01/03 00:44 ID:OS6c3YD6
場所は少し離れているが、五ノ宮に
旧勝海舟邸が残っていたりする。

115 :名無し不動さん:04/01/03 00:45 ID:OS6c3YD6
兵庫区も昔は
もっと良かったかも。

116 :名無し不動さん:04/01/03 09:21 ID:68M2ToY9
超大金持ちの家って石井町のことですか?

117 :名無し不動さん:04/01/03 16:09 ID:???
110は有名なウソつき荒しです。

118 :名無し不動さん:04/01/03 16:12 ID:???
110 大晦日なのにパソコン前ってキモイ!友達いないの?

119 :名無し不動さん:04/01/03 16:16 ID:???
深江浜がいいと思うよ

120 :110:04/01/03 22:54 ID:q6rgkhGr
どうでもいいじゃん。

121 :名無し不動さん:04/01/03 23:02 ID:???
子供が不動産板で
何してるんのやろ?

122 ::04/01/05 08:39 ID:???
↑お前が餓鬼

123 :名無し不動さん:04/01/05 11:17 ID:nYtG0ZJo
おっさん。123取ったで。

124 :名無し不動さん:04/01/05 12:40 ID:???

お前の首でもとったろか?ば〜か

125 :名無し不動さん:04/01/07 23:21 ID:???
須磨/月見山だったら、下記で尋ねてみたら・・・

海星興産の不動産情報 【 売買・賃貸等 】
http://www.kaisei-k.com/

126 :名無し不動さん:04/01/08 05:19 ID:???
おいおい、自社アピールですか?

125 :名無し不動さん :04/01/07 23:21 ID:???
須磨/月見山だったら、下記で尋ねてみたら・・・

海星興産の不動産情報 【 売買・賃貸等 】
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127 :名無し不動さん:04/01/08 10:06 ID:eEhboCfM
魚崎南の辺りは住み心地どうですか? 仕事の都合で引っ越しの予定なのですが。 阪神沿線を重点的に探していますが(比較的安いから)やはり治安に不安があります。

128 :名無し不動さん:04/01/08 11:57 ID:???
>>127
やめたほうがいいけど

129 :名無し不動さん:04/01/08 16:32 ID:???
↑理由は?

130 :名無し不動さん:04/01/08 21:37 ID:o7fEdD2l
10年東灘に住んでたけど、魚崎南は治安悪いよ・・・。

131 :名無し不動さん:04/01/15 22:50 ID:???
R43より南は人間が住むところじゃないよ
工場だろ

132 :名無し不動さん:04/01/18 15:12 ID:???
>>127
43号より下はあまりお勧めできませんね
交通の便余り良くないし、店も少ないし、治安もちょっと・・・
最近東灘中南部あたりに2〜3000万くらいの値ごろ感があって、若い
ファミリー層狙いのわりと大きい分譲マンション増えてきてるけど、
思いっきり手抜き施工ばっかだよ
もう一回地震きたらおそらく基礎から倒れるで

133 :名無し不動さん:04/01/19 11:58 ID:5LEDhL9+
北野って脇道にそれると、けっこう更地の宅地があるんだけど、
高いの?なんか問題あるの?

134 :名無し不動さん:04/01/22 16:43 ID:???
証拠は?適当なことを書き込まないでください!ばぁか!!!!!!!!

132 :名無し不動さん :04/01/18 15:12 ID:???
>>127
43号より下はあまりお勧めできませんね
交通の便余り良くないし、店も少ないし、治安もちょっと・・・
最近東灘中南部あたりに2〜3000万くらいの値ごろ感があって、若い
ファミリー層狙いのわりと大きい分譲マンション増えてきてるけど、
思いっきり手抜き施工ばっかだよ
もう一回地震きたらおそらく基礎から倒れるで


135 :名無し不動さん:04/01/23 01:28 ID:???
埼玉生まれだけど、絶対埼玉は住みたくない!春に浦安越すけどね〜

ディズニーの見えるとこだYO

136 :名無し不動さん:04/01/23 13:22 ID:???
zzzz

137 :名無し不動さん:04/01/23 19:05 ID:???
>>135
浦安?漏れは 原木中山だよ。市川の。東西線だ。
キムタクは 新浦安のエアレジだろ?シンデレラ城よくみえまつね。

138 :名無し不動さん:04/01/24 00:26 ID:1V6z0n6j
兵庫区では五飲み屋町、矢部町、馬場町、千鳥町、里山町
どこが住みよいですか?

139 :名無し不動さん:04/01/24 23:45 ID:+vKO6Pna
神戸じゃないけど明石と朝霧の間

140 :名無し不動さん:04/01/25 03:04 ID:???
>>134
あなたは欠陥マンションを売りつける悪徳業者ですか?
それともあのボロマンションを35年ローンで買った貧乏人ですか?
あのあたりのマンションの施工に携わったものは内情を知ってるから誰も買いませんよ
瓦礫に埋もれて氏んで下さいw

141 :名無し不動さん:04/01/25 15:51 ID:???
>>137
京葉線てすぐ停まるし ディズニーリゾあるから聞きたくもない関西弁
飛びまくりで混むしやはーり総武線がいいね。漏れ関西弁嫌いなんだよ。



142 :名無し不動さん:04/01/25 18:53 ID:PbWiYdXx
関西=関東の奴らが作った言葉、字面がださい、響きが悪い、近畿の
敵、ドキュソ臭い言葉、通称名称、関西という言葉は近畿のイメージ
ダウン、関西経済ってだっせー、近畿経済って言葉あったら格好いい。

143 :名無し不動さん:04/01/25 19:28 ID:da/bOtLB
報道記者って関西なまりの人が多いね。関東のマスコミなのにも関わらず。
あまりに多いのでマスコミ関係はB優先の採用なのかと疑ってしまう。

144 :名無し不動さん:04/01/25 19:38 ID:lQtVG2au
おいおい話しを神戸に戻そうや。
関東の話はここでせんでくれ

145 :名無し不動さん:04/01/25 20:01 ID:???
漏れは五反田に住んでる。品川駅から大阪まで3時間かからない、

146 :名無し不動さん:04/01/25 22:22 ID:???
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147 :名無し不動さん:04/01/25 23:03 ID:viBuxyZi
海の見える眺望が憧れなんですが阪急六甲から
どれくらい上に行けば海が見えますか?
篠原中町では見えないかな?篠原北町まで上がれば見える?

148 :名無し不動さん:04/01/26 00:23 ID:???
篠原中町ではちょっと厳しいね。
篠原北町でも、海星病院のならびより北にいかないと厳しいよ。
長峰台、伯母野山町あたりは絶景だけど、坂道めちゃキツイよ。

149 :147:04/01/26 01:41 ID:???
>>148
レスありがとうございます!
篠原北町でも厳しいですか。。。(´・ω・`)
阪急六甲から上へ徒歩15分圏内では
眺望はあまり望めないみたいですね。

伯母野山町←すみません。これは何て読むんでしょうか?

150 :名無し不動さん:04/01/26 04:14 ID:???
横浜住んでますが、神戸に1回だけ行きました
街並みが似てますね。横浜の方が良いけど・

151 :名無し不動さん:04/01/26 11:37 ID:Qy+fl/rR
横浜には山らしい山が無い。

152 :名無し不動さん:04/01/26 11:51 ID:Lo7ylw+j
>>151
禿同
それに人も車も多すぎるぞ。

153 :名無し不動さん:04/01/27 00:53 ID:vp2lD57h
>>149

>伯母野山町←すみません。これは何て読むんでしょうか?

篠原伯母野山町(しのはらおばのやまちょう) ですよ。

154 :名無し不動さん:04/01/27 01:07 ID:???
>>149
阪急六甲から上へ徒歩15分圏内でも十分海の見える景色楽しめますよ。
篠原伯母野山町(松蔭女子大のあたり)も坂はきついけど徒歩15分圏内。
バスで鶴甲まで上がったとしても、せいぜい10分程度だし、バス便も多くて
夜遅くまである。

155 :149:04/01/27 01:24 ID:K6nzU+bx
>>153
レスありがとうございます!
「のやま」で良かったのですね。
漢字では良く見るのですが読み方を変な風に
憶えてるのがその近辺にまだありそうです。
例えば青谷町ってありますが「あおやちょう」かと
思っていたら「あおたにまち」なんですよね。最近知りました。

>>154
レスありがとうございます!
伯母野山町も徒歩15分圏内なんですか?結構上まで行けるもんですね。
しかし篠原って広いですね。南、中、本、北とあり伯母野山も
篠原なんですね。伯母野山町や鶴甲は絶景だそうで素敵ですが
車が必需品になりそうですね。
益々、灘(阪六山手)が好きになりました。

156 :名無し不動さん:04/01/27 23:43 ID:???
横浜なら鎌倉がいいよ。あの辺りってよくロケしてるね。横浜は好きだけどさ〜。
新横浜からのぞみ乗ると混んでるよね!名古屋まで混み過ぎ!
新大阪までだるいし。

157 :名無し不動さん:04/01/28 00:38 ID:iqWbwAnF
>>155

この「青谷町」も「あおたにちょう」と読みます。

149さんは関東のかたとお見受けしましたが・・・


158 :名無し不動さん:04/01/28 01:20 ID:???
>>149
単に神戸からの海の見える眺望を求めているなら、東灘区の岡本の北あたり
住吉台、渦森台が絶景ですよ。
中央区の北(野崎、熊内(くもち)、北野、山本あたり)もGood。
ただしこれらは地価、家賃がめちゃ高。
兵庫区の夢野、菊水あたりは海の見える山の手ながら下町なんで、家賃は比較的
安いが、土着民多いので関西以外の人にはお勧めできないなあ。

159 :名無し不動さん:04/01/28 14:00 ID:???
王子公園付近だと、どのあたりがお奨めですか?

160 :名無し不動さん:04/01/28 15:11 ID:Vsdy8bhr
>>149
伯母野山町に20年以上住んでますが、確かに景色はいいですが
坂が・・・・。
若い時は平気でも、年取るとこたえます。
阪急六甲からはまずタクシーになりますね(基本料金ですが)。

161 :149:04/01/28 20:38 ID:P2fZaHtG
>>157
するどい!おっしゃるとおり関東人です。
東京に神谷町「かみやちょう」というのがあるので
「あおやちょう」かと思っていました。

>この「青谷町」も「あおたにちょう」と読みます。
レスありがとうございます!
Σ(゚д゚lll)そうだったんですか・・・ また間違えて憶えていました^^;

僕は六甲の山々が大好きで毎日眺めて暮らしたいと
思っているのでこの辺りに住むのが夢です(海も見えれば
もう最高!です)。

>>158
レスありがとうございます!
東灘区の岡本はおしゃれなイメージがあり敷居が
高いかな〜なんて思っていますが北の方は
景色が最高なのですか?良いな〜
中央区の熊内(くもちと読むんですね)は行った事が
ないのですがお金持ちに囲まれそうですね。
ビーナスブリッジから眺めた時は沢山のビルが
立ち並びその都会さに住むのには向かないのかなと
感じましたが新神戸よりは落ち着いているみたいですね。

灘区の上野通から南側を眺めた時、緩やかに下る
家々のライン、遠くに見える海、そして振り返れば
神戸を見守るように緑いっぱいの六甲の山々が・・・ 感動しました!
汽笛(♪ボーッ)も聞こえそうですし最高と思っています。

162 :149:04/01/28 20:39 ID:P2fZaHtG
>>160
レスありがとうございます!
やはり坂がきつそうですね。神戸の老年の方は
足腰が強いと何処かで聞いた事があるのですが
坂で鍛えられてるのでしょうか?自称若者wの僕は
坂も神戸の魅力かなと思っちゃいます(甘いですね)。
今度神戸を訪れた時は伯母野山町まで足を
運んでみたいです。徒歩15分圏内は魅力的です。

長文失礼しました。

163 :名無し不動さん:04/01/28 21:29 ID:Gb/IYjwQ
青谷は最高ですね。私も昔あのあたりに住んでいました。今は関東に18年もすんでいますが、、
現役引退したら神戸に帰ってもう一度青谷あたりに住みたい。
毎日港を見ながら余生をおくれたら最高。大晦日には新年の汽笛が12時に一斉になるのを聞くと
感動ものです。三宮にも近いし図書館も市民プールも近いしちょっと足をのばせば商店街もある。
麻耶山も裏山という感覚。言うことなしです。

164 :名無し不動さん:04/01/28 21:55 ID:1DKhjnlj
149さん

関東の人の割には、篠原とか上野通りとか詳しいですね
昔住んでいたんですか?
これから神戸に住む予定があるのですか?

165 :149:04/01/28 22:40 ID:P2fZaHtG
>>163

>神戸に帰ってもう一度青谷あたりに住みたい。
関東にはもう長いようですがやはり神戸の魅力は大きいですね。

>大晦日には新年の汽笛が12時に一斉になるのを聞くと
>感動ものです。
良いな〜 それ体験してみたいです。その情景が
目に浮かびます。
水道筋商店街にも近いし王子公園周辺も良いですね。

>>164
僕は生まれてから東京から出た事が無く(修学旅行で広島には
行きました)過ごしてきましたが去年初めて神戸に行きました。
以前から美しい風景には興味があったのですが実際に目の前で
見ると涙が出るほど感動しました。癒されて元気をもらいました。
普段も近畿まちBBSで灘区スレや六甲スレを読んで(話題について
いけないので書き込みは出来ませんが)神戸での生活を夢見ています。
将来は必ず住むつもりでいます。

166 :名無し不動さん:04/01/28 23:54 ID:???
149さん、しかし水道筋とかマニアックなとこ知ってますな〜
だれか地元の人間(灘区住民?)に案内してもろたんですか?
神戸は開港からせいぜい150年ほどしかたっていない新しい街です。
いってみれば「よそもん」の集まった街です。
特に関東人から見て閉鎖的と言われる関西の中では一番溶け込みやすい街やと
思います。
会社でも、東京から転勤してきて、最初はめちゃくちゃ帰りたがっていたのが
そのうちすっかり気に入って、「この街のこじんまりさがいい!」と毎晩三宮で
沈没しているヤツもいます。
確かにあの地震のダメージは大きく、未だに立ち直れていません。
でもみんながんばっています。ぜひ神戸に住めるといいですね。

167 :関東人:04/01/29 01:55 ID:???
須磨寺ってところ行きたい・

168 :149:04/01/29 02:25 ID:YT/0VQGn
>>166
レスありがとうございます!
思う存分神戸を感じたかったのでず〜っと1人で散策していました(w
新大阪から阪急に乗り塚口を越えた辺りから胸が躍りだしたのを
憶えています。
開港から150年ですか?歴史を感じていましたが急速に発展したのですね。
>最初はめちゃくちゃ帰りたがっていたのが
>そのうちすっかり気に入って
分かります!1週間しかいなかった僕ですら帰るのが辛かったのですから。

阪神淡路大震災はショックでした。なんで同じ日本で
神戸周辺の人達だけがこんな目にあわなくてはいけないのかと
やり場のない怒りが込み上げて悲しくなりました。
神戸に行った際もまず黙祷してから散策を始めたのですが
立派に復興したように見えても大きな傷となって残りますよね。
犠牲になった方には心からご冥福を祈ると共に現在も
頑張っている人達にも応援したいと思います。僕が神戸に
住んだ際は何か神戸の為になる会?なる物があれば入りたいと
思っています。歌手平松愛理さんの「南町から」という歌が
あるのですが神戸の震災にショック受け神戸を励ます為に
作られたようで涙を誘いますが勇気も与えてくれる曲です。

169 :149:04/01/29 02:27 ID:YT/0VQGn
>>159
レスを挟んでしまいごめんなさい。
王子公園周辺に興味がおありですか?お目が高い!
僕は王子動物園から上に上がり眺めを満喫したり水道筋を
歩いたりとしましたが良い所でしたよ。詳しくは163さんが
おっしゃているとおりだと思いますが青谷町はとても良かったです。
それと僕は行った事がないのですが近くに摩耶ケーブル乗り場があり
ロープウェイを乗り継ぐと掬星台という日本三大夜景があるらしいです。

170 :名無し不動さん:04/01/29 21:01 ID:Uj8qwM99
北野109平米、築1年、リビング広めの2ldk、床ムク材、一部コンクリート打ちっぱなし、
一部ガラスブロック、でいくらで貸せますでしょうか?

171 :名無し不動さん:04/01/30 20:33 ID:LJjUiaUs
山幹、原田線より北で、三宮より東に住みたい…。


172 :名無し不動さん:04/01/30 22:48 ID:V2gle6Xn
なんやかんや言うて葺合が一番いいんちゃう?

173 :名無し不動さん:04/01/30 22:50 ID:???


174 :名無し不動さん:04/01/31 01:58 ID:p44DFbQT
上筒井、野崎、篭池、青谷あたりが好きだけど、
土地、まだ高いネ。

175 :名無し不動さん:04/01/31 02:26 ID:???
篠原南町の都賀川付近ってどうですか?この辺にある賃貸に
引越を検討してるんですが。

176 :名無し不動さん:04/01/31 04:11 ID:???
>>175 マジデヤメトケトガブラクノキンジョ

177 :名無し不動さん:04/01/31 04:55 ID:???
都賀川の西側で灘温泉とかグルメシティのあるあたりなんですが
あんま治安良く無いんですかねえ。

178 :名無し不動さん:04/01/31 13:53 ID:???
>>177

悪くは無いと思いますよ。
治安がめっちゃいいとはお世辞にもいえないけど、あのあたりは下町の雰囲気で
商店街も近くて暮らすには便利だと思います。
176の場所からも離れ(略

179 :178:04/01/31 13:57 ID:???
続き

ただ、駅がわりと遠い(JR・阪急は駅と駅の間、阪神は南に約10〜15分下がって
大石駅があるが特急止まらず)ので、大阪とかに出るときにちょっと不便かも。


180 :170:04/02/02 20:59 ID:YTFg2B+E
>>170
なのですが、たびたびすんません。いくらくらいで貸せるでしょうか?
海までの眺望があります。角部屋。

181 :名無し不動さん:04/02/02 22:42 ID:???
>>180 立地や部屋の条件とかを考えると、15〜20万ぐらいだろう
その値段で借り手が付くかどうかは別だが

182 :名無し不動さん:04/02/02 23:56 ID:45B9BAzC
地下鉄沿線(西区その他)の人口が増え続けている限り神戸はまだまだ大丈夫。
兵庫ナンバー1公立高校の長田高校が関西でも有数の進学校なのは、
要するにそれだけ競争率が高いから。
阪神間もいいけどもっと西側に目を向ければいい。

183 :名無し不動さん:04/02/03 00:41 ID:???
神戸市内住宅地の序列

区■
東灘>灘>中央>須磨>垂水>北>西=兵庫>長田

地域上位■
住吉山手4-5=御影山手1>岡本=本山北>熊内>篠原本町=北野=山本通1-3>磯上通>青谷=森北

184 :名無し不動さん:04/02/03 00:47 ID:???
長田高校の偏差値が高いのは周辺に私学が無いうえに、私学へ行く金が無い家庭が多いせい。

市内東部の秀才は、灘・甲陽学院・関西学院・大教大付属池田等の私学を目指す
市内西部の秀才は、白陵・淳心等の私学を目指す

185 :名無し不動さん:04/02/03 01:00 ID:???
今年の4月から神戸に住むことになりました。
そこで色々賃貸物件を見ていたんですが、いろんな不動産があり、どこにお願いしたらいいのか迷ってしまいます。
みなさんはどの不動産にお世話になったんですか?

186 :名無し不動さん:04/02/03 04:15 ID:???
>>183
区の順位、おかしな順位だな。
阪神間の下町や、猪が出てくるような山手に住むぐらいなら
西神の地下鉄沿線か、垂水舞子に住みたいと全力で思う。


187 :名無し不動さん:04/02/03 05:01 ID:???
東神戸人は西神戸側を神戸とは認めていないようです。
同じ市民同士でも「東灘区カッコイイ、垂水区ダサイ」みたいな
プチ差別が浸透しています。
そのため、市は中心部ばかりに力を入れ、おかげで人口が全く
増えてません。(まぁ中心部も大したことありませんがw)
神戸の人口が伸び悩んでいるのも、こういった理由によるものです。


◆1960(昭和35)年の人口(単位:万人)
名古屋:159
横 浜:138
神 戸:111
福 岡: 65
川 崎: 63
札 幌: 52
広 島: 43
仙 台: 43
千 葉: 24

◆2000(平成12)年の人口(単位:万人)
名古屋:209( 50増)
横 浜:339(201増)
神 戸:146( 35増)
福 岡:130( 65増)
川 崎:122( 59増)
札 幌:179(127増)
広 島:111( 68増)
仙 台: 99( 56増)
千 葉: 85( 61増)

神戸は40年かかって、たった35万人増えただけ。

188 :名無し不動さん:04/02/04 23:39 ID:???
>>185
学生ですか?そうならどこの(どのあたりの)学校ですか?
それによって変わってきます。

189 :名無し不動さん:04/02/05 01:02 ID:???
>>188
中央区です。
学校からはアットハウス、アパマンショップ新神戸店、神戸センターホーム、エイプル三宮店、ベルハウスetcの連絡先を教えてもらいましたが、全部見て回るわけにもいかず、どれに絞ろうか迷っています。


190 :名無し不動さん:04/02/05 02:30 ID:???
神戸高校の進学実績が落ちてきているのは
阪神間が煮詰まって地盤沈下してきているからだろ。

191 :名無し不動さん:04/02/05 13:37 ID:???
>>189
アパマン、エイブルあたりがいいんじゃねーか?
学生の1人暮らしなら二宮、生田町あたりが家賃もそこそこで三宮からも近くて便利だぞ

192 :名無し不動さん:04/02/05 18:02 ID:???
>>191
了解です。
さっそく連絡をとってみます。

193 :名無し不動さん:04/02/07 01:11 ID:???
なんだ、ここは何気に良スレだな。

194 :名無し不動さん:04/02/07 02:00 ID:wMv4WDAF
神戸高校あたりの土地柄はどうなのでしょう?
城ノ下通かな…。

195 :名無し不動さん:04/02/07 03:01 ID:???
>>194
城の下あたりは環境もいいですよ
結構景色もいいし、交通の便も2番の市バスが多いので便利

196 :名無し不動さん:04/02/08 13:47 ID:qd8xnvGL
そうなのですか。レスありがとうございまつ。

197 :名無し不動さん:04/02/08 14:00 ID:8bUIvT1L
俺不動産屋だけど、このスレにいる奴はみんな良い奴だな(w
たいてい神戸ではバス圏のエリアって賃貸でも全然人気無いんだが
バス・・・分で坂が・・・なんていったら全然見向きもされん。
実際、景色・環境は良いとみんな思うけど、やっぱり現実の生活
考えると止める人がほとんど。人気の岡本の
岡本7丁目の徒歩10分くらいの表示の物件ですら「坂キツイ所でしょ?」
と新築ですら決まらない。これが現実です。
まだ六甲の山手の地域に比べたら
岡本7丁目あたりなんかマシなほうなんだけど・・・。

決める前に一回必ず最寄の駅から歩いてみて、どれだけバスでいくところが
、また坂がシンドイか体験してみたほうがいいよ。

あそらくこれを毎日やること考えると、車日常的に使ってる人以外は
絶対考え直すから・・・。

198 :名無し不動さん:04/02/08 20:12 ID:qd8xnvGL
私の場合、少しくらいの坂は問題ないです。
なんとか、自転車立ちこぎで登れるくらいの斜度なら…。
家自体が傾斜地に建ってるのはイヤですが。
新築を検討してるのですが、坂の上ということで
多少安くなるなら、非常に嬉しいのですが。

199 :名無し不動さん:04/02/09 16:20 ID:???
ちゃり乗りの俺は坂がなければ駄目。
それで眺めが良いなら俺はそっちを選ぶな、、、

200 :名無し不動さん:04/02/09 21:43 ID:gbaz6USi
舞子台はどうですか?
でっかいマンソン建つみたいですけど。

201 :名無し不動さん:04/02/09 21:44 ID:2gVOFe/J
物件見てきたけど、車が底擦る、アゴを打つ〜。
ダメだこりゃ…。

202 :163:04/02/10 00:29 ID:9++eId0x
>>197
神戸で住むのに坂を嫌がってちゃしょうがないでしょう。神戸と坂はつき物と思わなくっちゃ。
それがいやなら大阪あたりに住むとか。

203 :名無し不動さん:04/02/10 21:27 ID:???
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204 :名無し不動さん:04/02/11 22:38 ID:xuOX0UPy
新神戸近くの新発売マンション(丸紅)を検討しているのですが何か情報お持ちの方いませんか?
特に悪いと思われる点などあれば教えてください

205 :名無し不動さん:04/02/12 15:02 ID:pr8VhZKq
価格も場所もいいなあと思いますが…。
唯一気にかかっているのが、地元で有名なドキュソ学校の
通学路にあたってるところ。


206 :204:04/02/13 00:21 ID:???
>205
そうなんですか… 山側にある所なのかな?
御意見どうもありがとうございました。

207 :204:04/02/13 19:34 ID:???
●落集落の近くだから、止めておけ

208 :名無し不動さん:04/02/13 23:03 ID:2WQq65gg
205の学生、なんで時間に関係なく登下校してるのか、
不思議。いつも路上に何人かいるぞ。

209 :名無し不動さん:04/02/14 00:14 ID:???
そうなんですか…うーん… 参考にします。

210 :名無し不動さん:04/02/15 16:08 ID:pBJeDV1O
西神中央ってどんなもんでしょうか?
今は垂水で来月くらいに引越し予定。
駅前に何でも揃ってて便利そうなんだけど。

211 :名無し不動さん:04/02/15 23:16 ID:rZZClO6E
地下鉄沿線ってみなさん馴染みがないのかな?

212 :名無し不動さん:04/02/16 01:18 ID:toZvUcyG
よく知らないので教えて下さい。
通過することはあっても、あまり縁がないので。

213 :名無し不動さん:04/02/16 10:35 ID:74VMB79y
私もこれから引っ越すから分からないけど町並みは一から
作ってあるから整然としてるね。
西神南なんかはまだ新しいから住宅展示場のような印象を初めは受けた。
今までもレス無いし可も無く不可も無くなんでしょうか。

214 :名無し不動さん:04/02/17 00:10 ID:???
地下鉄沿線って、西のほうのことを指しているのでしょうか?
妙法寺、名谷あたりは町が出来て30年くらいの成熟した「古い」新興住宅街です。
竜が台中など、DQNも多いです。
ちなみにあの榊原の事件もこのあたりですね。

西神南、西神中央あたりはバスが意外と早いので車は不可欠ですね。

215 :名無し不動さん:04/02/17 12:45 ID:lw5Tiq42
正直、山の裏側なんて神戸じゃないと思う

216 :名無し不動さん:04/02/17 12:59 ID:yzl8oFXM
地下鉄も長田も学園もあるし色々ですね。
前は尼崎に住んでいましたが西神中央?なにそれ?って感じでした。
神戸は須磨くらいまでのJR沿いのイメージ。
東君の事件も神戸と聞いて勝手にJR沿線だと思い込んでました。
それと校門圧死事件も同じように鷹取あたりかと。
先週中央近辺を見て回って高塚高があってびっくり。
地下鉄沿線は準神戸って感じでしょうか。

217 :名無し不動さん:04/02/19 01:29 ID:5DP5u71U
三宮より東、阪急より北で一戸建て探してまつが…。
ここはやめとけというところ、ありますか?

218 :名無し不動さん:04/02/19 13:54 ID:nTrumvqi
>>217
どういう意味で?

219 :名無し不動さん:04/02/19 23:46 ID:5DP5u71U
治安悪すぎとか、交通の便悪すぎ、ドキュソいっぱい、騒音、空気
坂きつ過ぎとか…です。


220 :名無し不動さん:04/02/20 23:21 ID:???
長田の丸山町はいいところですか?
手ごろなマンションが出ているのですが

221 :名無し不動さん:04/02/20 23:25 ID:???
>>217
三宮より東、阪急より北の神戸市内ならば、三ノ宮駅周辺を除けば、だいたい環境はいいよ。

東灘区の山麓はやはり交通の便が悪いだろう。
神戸は坂があって当たり前だから我慢しよう。

空気のよさを求めるなら、六甲山上に住むのもアリだよ。
森林浴や最高の夜景を鑑賞しながら生活できるぞ。
国立公園だから環境は今後も保証される。
ケーブル六甲山上駅徒歩圏なら大阪まで1時間程度で通勤できる。

222 :名無し不動さん:04/02/20 23:32 ID:k8Iy33W3
丸山とかひよどり越ってよくは知らないけどイメージが悪い。

223 :名無し不動さん:04/02/21 00:03 ID:???
>>222
そこは源平合戦の古戦場だ。鵯越の逆落とし。
長田区と兵庫区の北部は避けよう。

224 :名無し不動さん:04/02/21 06:36 ID:???
三宮より東、特に東灘区、阪急より北

がよしとされているが。全部坂きついじゃん。

225 :名無し不動さん:04/02/21 09:24 ID:???
神戸は山と海に挟まれているから、坂がきつくて当たり前

226 :名無し不動さん:04/02/21 09:58 ID:SvKSAOhz
「坂がきつい」なんて簡単に書いてるが
実際歩いてみなよ。これが通勤とかで
毎日のことだと思うとほとんどの人が少なくとも
阪急より下の地域に変更するよ。

初めて神戸に来る時は景色に感動するけど
別に見晴らしとか景色なんか3日もしたら飽きると
言ってすぐ引っ越す人実際多いしね。

それと1人暮らしの奴は止めた方がいい。絶対不便さで
後悔する。みんな買い物のこと考えてるのかな
山手の地域には当然かもしれないがコンビ二はほとんど
(全くと言って良いほど)無いし、自販機すら行くまで
結構歩く事が多い。

227 :豊岡くん:04/02/21 13:14 ID:3y7XZROE
阪急春日野道付近も坂きつい&コンビニ無ですか?

あと、三宮付近は風俗関係者が多く住んでいるの?


228 :名無し不動さん:04/02/21 23:27 ID:???
>>227
三宮付近に住宅街は無いよ。
元町駅より東側&ポートライナーの線よりも西側&山手幹線より南側にマンションは数えるほどしかない。
風俗関係者の住宅は新神戸の南または花隈駅周辺のマンションに多いと聞いた。

>>226
坂は慣れだよ。足が鍛えられる。バスもあるし。
コンビニが無い方が環境良いと思う。

229 :名無し不動さん:04/02/22 04:40 ID:46tAbj7G
神戸の街が嫌になってきた。特に三ノ宮界隈。
また、元町の丸善が閉店した。阪急三ノ宮の
北一体は夜、客引きのお兄さんおねーさんで
あふれている。喫茶店に入っても耳に聞こえて
来るのはヤかと疑うガラの悪い部類の神戸弁ばかり。
昔からの安くてうまい刺身を食わせる割烹が次々閉店し
と言ってモダンなレストランも粋な喫茶店も新しくは出来ない。
昔から生活レベルも知的レベルも、つまり、民度がたいして
高くない神戸であったが、最近の関西圏経済の落ち込みと共に
ますます、低レベルになって行く。中心部から逃げ出す人も
多いのだろう。昔の神戸文化の遺産などたかが知れているので、
今やほとんど失われた。新開地から元町、三ノ宮に中心が移った
ように、これからますます東へ東へ、岡本、そして夙川、苦楽園、
甲子園に良き市民の住むところ、楽しむところが逃げて行くのだろうか。

230 :名無し不動さん:04/02/22 04:57 ID:46tAbj7G
早起きのの老人の独り言の続き;

それでもわしは神戸が好きだ。旧居留地の
町並み、北野の細道が好きだ。三ノ宮の
にぎわいの中にいたい。が、もう良いとも思う
家を売り払って、夙川か雲雀ヶ丘に移ろうかとも
考える。さ〜、どうしたものか。
これを誰も読まないと思うが、読んだ人は笑ってくれ。
場違いな文章を、乱文を許してくれ。

231 :名無し不動さん:04/02/22 07:51 ID:???
>>226
うん、よくみんな、阪急より北がお奨めとかすぐにいうよね。
確かに環境はいいよ。抜群に。
が、あこがれとか妄想だけで、
実際に歩いたこと無いんじゃないの?と思う。

雪の日も、台風の日も、雷の日も、道が凍った日も、
あの坂を実際に歩いて通勤・通学することを想定した場合、
阪急より北というのは万人に勧められるものでない。

だから本当にいいのは、阪急より北ではなく、
岡本3丁目〜住吉本町1、2丁目〜御影町御影あたりの
阪急とJRの間のごくごく限られた地域ような気がする。

ま、その分だけ、地価も高いけどね。

232 :名無し不動さん:04/02/22 08:47 ID:???
>>231
岡本3丁目も本山北も同じようなもんだろ。(阪急線以北)

住吉本町1、2丁目〜御影町御影は環境が良いとは言えん。

>>229-230
>夙川か雲雀ヶ丘

同列に扱うなよ。

>モダンなレストランも粋な喫茶店も新しくは出来ない。

それは、国際会館南東の磯上エリアにどんどん出来ているよ。
旧居留地にもフレンチのトゥーストゥースが出来た。

233 :名無し不動さん:04/02/22 13:34 ID:???
住吉本町や御影町は環境悪いんか?環境いい所の部類やろ?
確かに住吉駅のSEERは宮町のドキュソも買い物に来るんで良いとはいえんが

それに>>229が言ってるモダンなレストランや喫茶店って、磯上に最近増えてる
若者のデートスポットになってる今風のカフェではなくて、もっと年齢層の高い、
大人の店のこと言ってるんやと思う


234 :名無し不動さん:04/02/22 16:56 ID:???
なぜ住吉宮町だけ環境が悪いんだろう?
理由教えて。

235 :名無し不動さん:04/02/22 17:07 ID:AGakLzt9
>234
確か聞いた話では、言っちゃいけない言葉だが
昔の・・・だったところらしい

236 :名無し不動さん:04/02/22 20:43 ID:???
>昔の・・・だったところらしい

教えてください。

237 :名無し不動さん:04/02/22 21:54 ID:???
>住吉宮町

神社の隣ということは、たぶん・・・

238 :名無し不動さん:04/02/22 23:29 ID:9WvAEvDm
その話、荒れるよ。ヤメトケ。

239 :ターボー:04/02/22 23:34 ID:clonms+V
東灘区の本庄町や芦屋市の津知はどーよ。JR甲南山手近いしスーパーもあるし。

240 :名無し不動さん:04/02/23 00:52 ID:???
理想的な住宅地とは、閑静かつ利便なところ。
要するに住宅地そのものは緑が多く閑静だが、徒歩10分以内のところに商業施設が多数あるところ。

東灘区ならば岡本、本山北。芦屋なら岩園が該当する。

>>239
津知ならば三条南の方がよい。

241 :名無し不動さん:04/02/23 16:37 ID:6xo6IFsS
>>240
それなら、住吉本町は良いところだね。
JR、阪急も、コープ本店も十分ぐらい。
川沿いの今売り出し中の高級マンション
買いかな?

242 :名無し不動さん:04/02/23 21:13 ID:???
住吉本町よりも住吉山手4〜6丁目ですな。

243 :名無し不動さん:04/02/23 23:28 ID:F4hZ3KAq
で、住吉本町は良くないの?

244 :名無し不動さん:04/02/24 02:10 ID:???
何かこのスレって恐ろしくレベル高いな。
阪神間のことはよくわからんが例えば垂水区って言うだけで
場所言う前にアウトって言われそうだな。
明石市の朝霧山手って閑静でいいと思うよ。でも明石ってだけでアウトなんだろうな。

245 :1ではないが:04/02/24 03:02 ID:L/Y80T3U
>>244
朝霧山手の情報ありがとう。で、

レベルって、別に考えなくてもいいんじゃない。
ただ、超金持ちにいいところと中の人が普通にいいと
考えるところは違うよね。普通のレベルで書けばいいと思うよ。
例えば、兵庫区で住み良いところがあれば、むしろそれをおれは
教えてほしいな。上に出ているようなところは、神戸の人なら
大体皆知っているからね。なんら面白くない子供の自慢レベルだと
思うよ。
皆もう一度、1を読もうよ。皆マニアなんでしょう。


246 :名無し不動さん:04/02/24 05:03 ID:???
マニアかどうか知らないが、
以外と知られてないのは、
東灘区の深江南町1丁目。

国道43号線より南なのに風致地区(芦屋川風致地区)。
東灘区の住宅地で、風致地区なのは、住吉川近傍とここだけ。
http://www.kobe-toshi-seibi.or.jp/matisen/1jouhou/jitsureihn.htm
(↑ここの一番下)
隣は芦屋の平田町。

深江南町1丁目と2丁目とで全く違う街なのが笑える。

247 :名無し不動さん:04/02/24 19:14 ID:yHnLIal6
篠原台を偵察に行ってきますた。道狭いでつね…。
坂もおもいきりきつい処がありまつ。
南の方に行くと、迷路のようですた。

248 :名無し不動さん:04/02/24 20:50 ID:???
垂水区の星陵高校の辺りってどうなの?

249 :名無し不動さん:04/02/24 22:25 ID:FZqYu3JB
大阪に用がなきゃ
垂水区〜須磨区で十分だよね
東灘で家探すのはコスト的にあほらしい

250 :名無し不動さん:04/02/24 22:25 ID:???
>>246
東灘区の深江南町1丁目は欧米人の住宅地だったんだよ。
地震でかなり消失したた、まだその頃の住宅がまとまって残っている。

251 :名無し不動さん:04/02/24 22:35 ID:UegxFOpx
商船大学の方か?

252 :名無し不動さん:04/02/25 00:26 ID:???
深江の芦屋寄りのマンション、みんな「芦屋」「芦屋西」って名前が付いて、
「深江」という地名がついたのが皆無なのが笑える。

253 :名無し不動さん:04/02/25 01:13 ID:859dAcvr
朝霧山手の人、どんなところでつか?
あさぎり病院近くていいでつね。
あそこに遠くから通院してたことがありまつ。



254 :名無し不動さん:04/02/25 13:12 ID:???
>>248
卒業生です。当時は毎日駅から歩きだったけど、住むとなるとバスがないと辛い。
環境はそんなに悪くないと思うけど…
垂水って基本的にDQNが少なそうなイメージなんですけど、どうでしょうね。


255 :名無し不動さん:04/02/25 17:09 ID:???
神戸西部でレベルが高い公立中学は、
1 伊吹台   上層部はすばらしい。礼儀もいい。ただしガラ悪いのもそこそこいる。
2 西神    これは上層部はすばらしい頭脳・礼儀作法だが底辺部はすばらしく頭が悪く素行も最悪。
3 桃山台   公立には珍しい品のいい学校。礼儀がすばらしくいい。ガラの悪いのは滅多に見ない。眉目秀麗・頭脳明晰・品行方正がそろている。
4 長坂    上層部はかなりいいが上位3校より層が薄い。学校全体でみればかなりいい。

あと長田区でも西代中学は古くからのエリート中学

256 :名無し不動さん:04/02/25 17:23 ID:???
神戸東部だと何と言ってもナンバー1は本山中学じゃないですかね。
続いて長峰、鷹匠、向洋あたり。あとはわかりません。

257 :名無し不動さん:04/02/25 23:00 ID:???
>>253
明石東部の上の丸・大寺・朝霧辺りは
明石市ですが神戸西部並みに好きな地区です。
明石駅や朝霧駅も開放的な感じでいい。

258 :名無し不動さん:04/02/25 23:46 ID:3f4JlMsF
最初に「荒らすつもりは無い」と断っておきます。
でも、
朝霧駅と聞けばどうしてもあの花火事件を思い出して
しまいます。そして、大蔵海岸の陥没事件も。
前からちょっとどこか暗い感じのあまりにも人工的すぎる
海岸だなと思っていました。数年前の初夏に免許所更新しての
帰りに寄ったのですがね。真夏は賑やかなんでしょうね。
私はどちらかと言えば須磨の落ち着いた明るさが好きです。

259 :名無し不動さん:04/02/25 23:51 ID:2Pv1K8a1
中学なんかどうでもいいだろ。
東京大学か神戸大学に入れよ
それ以外は負け組み

260 :名無し不動さん:04/02/26 00:02 ID:???
神戸の御三家中学 
丸中 布中 住中

261 :名無し不動さん:04/02/26 00:10 ID:???
>>258
俺10年程前朝霧に住んでたよ。大蔵海岸のことはわからないな。住宅地は朝霧駅より山側だからね。
今とは駅の構造が変わってるだろうから花火事件とかはわからないけど(当時は通路なかった)
須磨と朝霧なら断然朝霧。
須磨は潮の匂いがきつくて汚いイメージあったな。

262 :名無し不動さん:04/02/26 00:11 ID:???
>>258
俺10年程前朝霧に住んでたよ。大蔵海岸のことはわからないな。住宅地は朝霧駅より山側だからね。
今とは駅の構造が変わってるだろうから花火事件とかはわからないけど(当時は駅の山側にしか通路がなかった)
須磨と朝霧なら断然朝霧。
須磨は潮の匂いがきつくて汚いイメージあったな。

263 :名無し不動さん:04/02/26 14:26 ID:???
成金と言えば阪神や近鉄の選手だが
阪神の選手で御影とかに住んでる人ってあまり聞かないよね。
圧倒的に芦屋が多い。やはり成金を寄せ付けないものがあるのだろうか。

264 :名無し不動さん:04/02/26 18:54 ID:IEwpgKUN
岡本あたりの賃貸物件に強い不動産屋といえばどこでしょうか。
ご存じの方、情報よろしくおねがいします。

265 :名無し不動さん:04/02/26 19:32 ID:???
阪神のスター真弓明信はバリバリに活躍してた頃(80年代中頃)
垂水区の神陵台の辺りに住んでいた。(今はいないと思うが)

266 :名無し不動さん:04/02/26 19:33 ID:???
>>263
中村勝広:逆瀬川
息子は灘高から旧帝医学部の秀才

267 :名無し不動さん:04/02/26 22:22 ID:???
確か今岡が芦屋の親王塚町だった(はず)
昔、一郎が住吉のオーキッドコートに住んでいたらしい 今は数一家が住んでる
ランディバースは長峰台の長峰中学の前に住んでた
真由美は希望ナンバー制の無い時代に7ヒトケタナンバーの車に乗ってたよなあ

268 :名無し不動さん:04/02/26 22:30 ID:uMhyjSFm
渦森台ってどんな所ですか?

269 :名無し不動さん:04/02/26 23:24 ID:???
芦屋って金持ってるけど馬鹿が多いってイメージあるなぁ。

270 :名無し不動さん:04/02/27 01:39 ID:8cKEmDnK
芦屋は財政難です。金持ってません。

271 :名無し不動さん:04/02/27 01:43 ID:5NkUfsQE
バースやブーマーは、中央区の野崎通に住んでたこともある。
よく道で出くわした。
野茂が住吉川の河川敷(?)を歩いてるのもよく見かけた。

272 :名無し不動さん:04/02/27 12:44 ID:???
JR芦屋駅周辺って、下品成金っぽいのとか、ブルジョワっぽいのとか、
ドキュソとかいろいろな人種がうろうろしてるね。
不思議な街だった。
王子公園周辺に住みだしたけど、けっこう気に入った。

273 :名無し不動さん:04/02/27 14:43 ID:???
阪神間のJRはよくない、でも芦屋北側は高級住宅地とされている
JR明石〜垂水間は平和

274 :名無し不動さん:04/02/27 20:27 ID:KlZbCBLY
山本通ってどうですか?
閑静で街にも近いしいいですね。

275 :名無し不動さん:04/02/28 14:17 ID:KRj+x8Im
山本通の人気は今少し下降ぎみです。
大通りだけで無く、小路もいいのに。
ちょっとラブホが気になる界隈もあるが。

276 :名無し不動さん:04/02/28 21:06 ID:dM4FAzLj
>>258
須磨も去年のダイビングショップの事故でちょっと暗い雰囲気になってしまいまつたが、人工海岸よりはイイ!かも
でも,須磨海岸も浸食激しく砂を入れなきゃ維持できないのが萎え!


277 :名無し不動さん:04/02/28 21:19 ID:dM4FAzLj
>>267
真由美の一桁ナンバーって,ひょっとして美ー笑むの750ilaでつか、
奥津案は便津の190の,運動線2.6に載って松田
重ねてスレ違いスマソ



278 :名無し不動さん:04/02/28 21:40 ID:c7PXqsTN
でも、この左側の女の表情ってめちゃやばくない?↓
俺なら好みで右の子を選ぶな・・

http://vip.6to23.com/jpgman/gui/gui.htm


279 :名無し不動さん:04/02/29 00:06 ID:v7Sz8qoD
>>276
須磨から明石は別世界ですね。
海の見える丘に一度は住んでみたい。

280 :名無し不動さん:04/02/29 01:00 ID:TFRo0CoR
旭ヶ丘、五色山、舞子坂、高丸のなかから考え中でつが、
みんな海見えそうでつか?

281 :名無し不動さん:04/02/29 03:37 ID:r2vJ4kL8
夙川のヒビキがいいです。

282 :名無し不動さん:04/02/29 12:41 ID:gQ/XFVv1
神戸の話宜しく。

283 :名無し不動さん:04/03/01 15:54 ID:EojPNjVC
北野ってどうです?

284 :和輪倭:04/03/01 16:58 ID:???
鈴蘭台が好きだ

大原も好きだ
桂木も好きだ

花山はちょっとね

285 :だれやねん:04/03/02 10:52 ID:dQTxPh+7
>>268 三十年くらい前の新興住宅街です。
      車がないと不便かも。


286 :名無し不動さん:04/03/03 01:14 ID:???
>>268
亀レスではあるが、渦森台は店も小さい生協くらいしかないし、坂はきついし
交通の便もバスしかないので、平地に慣れてる人には大変かもしれん。
しかしDQNは殆どいないし、環境は最高だと思います。
また、1丁目辺りからの大阪湾を見渡す景色は絶景です。
クリスマスの頃には、愛を語り合ったり、カーセクスーの車でいっぱいになります。

287 :名無し不動さん:04/03/03 01:26 ID:72eRIXV6
HAT神戸の方でマンション分譲してますが、結構値段が手ごろなんで惹かれています。
新しい町でこれから発展していきそうな感じがするんですが、どうなんでしょうか?

288 :名無し不動さん:04/03/03 02:05 ID:HLEKGc6K
問題多いよ。金持ちエリアと金無しエリアが並んで
いるからね。でも、素晴らしい街になる可能性は高いよ。
神戸市も県も国もあそこにすっごく金出してるからね。

289 :名無し不動さん:04/03/03 04:01 ID:???
>>287
288の言うとおり、大通りを隔てて市営や県営の公営賃貸住宅と分譲マンションとが向き合っていますが
住民の民度が全然違います。
公営住宅は地震の被災者を優先で受け入れており、高齢者ばかりで活気がありません。
ドキュソも多いです。
また、特に脇の浜地区は駅からも遠く、また食料品などを扱う店もグルメシティーの支店
みたいなコンビニがあるだけで、車なしでは不便かと思います。
ただ、JRの貨物線路の撤去を今やっており、そこに道路が延長されて、店も出来たら
不便さはだいぶ改善されると思います。

290 :名無し不動さん:04/03/03 09:20 ID:???
いえいえ、番町の●落民が集団移動しています。

291 :名無し不動さん:04/03/03 13:03 ID:Ob15zcUL
他の街より流動性が圧倒的に高いので、固定して考えては
いけないと思いますね。あんなに社会資本が投入され、
日赤病院、数々の美しいを公園をはじめ立派な施設が次次
建てられているんだから、それをうまく活用すれば、
住人は高い水準の生活を楽しめる機会が充分持てると思うよ。
例えば、美術好きの人には県立美術館の色々な活動に参加する
のもありだからね。


292 :名無し不動さん:04/03/03 13:05 ID:Ob15zcUL
県立美術館には子供のための絵画教室も
あったはず。

293 :名無し不動さん:04/03/03 13:15 ID:Ob15zcUL
外国人と交流したい人にはいい。
JAICA,
WHO


294 :名無し不動さん:04/03/03 13:27 ID:TWPF7tBr
広い空、前景に海、背景に六甲。広い道路、
最新の設計のビル群、最新のマンション群、
輝いた、誰もが憧れる街だよ。言うこと無し。
だがーーーー

295 :名無し不動さん:04/03/03 13:32 ID:TWPF7tBr
貧乏人を見るのが嫌いな香具師と
モダンな生活が嫌いな老人には
つらい。


296 :名無し不動さん:04/03/03 16:09 ID:7eOJmmeR
>>290
いつまでもそんな伝説をかたってもね〜
皆がいうので、こないだ5番町を見学して来たよ。
別に何の特徴もない普通の町やったね。お好み焼き屋で
ブタ焼き食べてダベったが、丁寧な言葉使いの人やった。
そら、ハットにも入っているだろうけど、金持ちで
ないだけで気の良い人たちが多いのでは?それよりあの
世界の幹部が阪神間に何処かの社長を名乗って住んでいるとか
よく聞くが、そっちの方が一つ間違った時変身する、
それは本当に怖いと思うよ。

297 :名無し不動さん:04/03/03 22:00 ID:???
ハットには、「被災者から銭取るつもりか!」と市バスの運賃や床屋の料金を払わない香具師がいるらしい

298 :名無し不動さん:04/03/03 22:14 ID:IQ5yv0QU
そんなの許しているのか?
問題はきっちり対処しないのがいかん。
皆が許すから増長し、その地区が荒れるんだ。

299 :名無し不動さん:04/03/03 22:39 ID:???
>298
297を信じ込んで釣られるなよバカ

つうか、297=298の自作自演かw

300 :名無し不動さん:04/03/03 23:23 ID:wWGXF5sF
>>268
渦森台って子供の頃住んでたよ。なつかしー
小さなダム、川原、あちこちにある公園・・・子供が遊ぶとこたくさんあった。
自転車で下の方まで下りると、帰りが大変だったけど。
小学校までの通学路、階段の手すりにつかまってすべりおりたり。
楽しい思い出がいっぱい。
とにかく景色は最高。夜景は抜群。


301 :名無し不動さん:04/03/04 14:00 ID:???
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当社は、小さい会社ですので借入れ件数の多い方や
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302 :名無し不動さん:04/03/04 14:19 ID:???
HATは番町の移動率は高いです。
5●町の犯罪率は高いです。あたりやが神戸で一番多いです。
事実です。伝説ではありません。

303 :名無し不動さん:04/03/04 14:22 ID:???
ハットには、「被災者から銭取るつもりか!」と市バスの運賃や床屋の料金を払わない香具師がいるらしい

事実です!私は三宮駅行きバスで遭遇しました。ウソじゃないですよ!
県立美術館でもそういってごねている人もみたことがあります。怖いです。
それでもいいならどうぞ!子供は育てられんね!

304 :名無し不動さん:04/03/04 21:26 ID:???
HAT行きのバス便少なすぎるワイ!


305 :名無し不動さん:04/03/05 06:15 ID:R+vk0AcN
邸宅と小さな古屋の混在する、西岡本ってどうよ

306 :名無し不動さん:04/03/06 02:17 ID:D8SOj+cD
西岡本は、おおむね閑静でイイ感じ。
地震の時、北の方の邸宅が意外につぶれてたような気がする。
上のほうが地盤が悪いのか?



307 :名無し不動さん:04/03/06 07:54 ID:???
>>306
地震の時は、山と平地はそれほどでもなく、境目にしわ寄せがくるらしい。
僕の説明が下手で申し訳ないが、当時、TVでそう説明してたよ

308 :名無し不動さん:04/03/06 16:52 ID:D8SOj+cD
神戸高校近くの中古物件見に行きますた。
築30年、リフォーム済みで2000万。安〜!
しかし、T字路のつきあたりにあたっており、
玄関に車が突っ込んできそうな悪寒…。
おまけに目の前に消防署!すぐ来てくれそうでつが。


309 :だれやねん:04/03/06 21:00 ID:G2NIwDt2
>>308 見るからに車が突っ込んできそうに思えるならやめたほうが無難かも。
   以前、高羽の交差点にあった酒屋さんは何度も車に突っ込こまれて
   そのたびに店がめちゃくちゃになっていたそうで、とうとう店じまいして
   しまい、いまは空き地になっています。高い買い物なので、慎重に考えたほうが
   よいかと。




310 :名無し不動さん:04/03/06 23:02 ID:GSGcs95t
>>308
私も夏にそのあたりの中古物件を見に行ったことあります。
城の下だっけ?神戸高校の上の方。
すぐ裏が山でちょっと怖かったのと、買い物が不便そうで
免許無いと辛そうだったのでやめておきましたが。
T字路というのは車云々とは関係なく嫌う人多いですよ。
家相上悪いといわれてます。
うちが買った近所のT字路突き当りの家は全焼してたし
別のところのは競売→業者が買い取って改装して売るが
中々決まらず当初より600万引きになってました。
たまたまでしょうけどね。


311 :名無し不動さん:04/03/07 01:00 ID:1J8RmnmO
そうなのですか…。家相も悪いと…。
余談ですが、私も高羽の交差点で、酒屋さんの先の(南西)分離帯にスピンして
激突したことがありました。危ないですね。

312 :名無し不動さん:04/03/07 18:00 ID:gEbwk/Yn
磯上通は最近どうなの?
オフィス街には近いし、閑静なイメージはあるけど、住むのに適しているのかな?


313 :名無し不動さん:04/03/08 22:11 ID:r1L8KqMc
市営が多いのでは。

314 :名無し不動さん:04/03/08 22:37 ID:hq8Siaa+
須磨区に住むなら、山電より北部に住むこと。

南部へ行くほどDQN率高い。

そんな小生のお薦めは高倉町。

JR須磨駅から徒歩10分〜20分圏内、眺望抜群、治安良好、ミニコープあり。

マジお勧め。

315 :名無し不動さん:04/03/08 22:54 ID:hq8Siaa+
一方、ここ数年JR鷹取〜須磨間でマンションが増殖中だが、マジで
やばい。財産をドブに捨てるようなもの。

列車騒音(深夜早朝の夜行・貨物がやかましい)、潮風(夏場の無風
時は、周辺一帯磯の香り充満。洗濯物は論外)、夏場の花火(DQN
大増殖=R2以南は治安悪化)、DQN鷹中校区(スポーツバカの巣
窟)等、マジでお勧め出来ない。

316 :名無し不動さん:04/03/09 00:40 ID:???
須磨ならば離宮近辺が良いナ。

317 :名無し不動さん:04/03/09 01:36 ID:/MOAJnit
須磨離宮周辺も意外と良くない。

★離宮道−山電より南(天神町・行幸町)
1.交通の便が悪い…最寄り駅が山電駅(月見山or須磨寺)しかない。JRから激遠い
2.道が狭い…離宮道以外はすべて路地。車使えない。
3.買い物の便が良くない…須磨寺商店街or月見山コープor足をのばして板宿へ
4.DQN鷹中校区…私立中学にエスケープ必然

★離宮道−山電より北(桜木町・離宮前町)
山電南側よりハイソ感漂うが、利便性は悪化。

★離宮公園より西(高倉台)
不便きわまりない。
須磨駅前のバス終了後のタクシー待ちは悲惨。

★離宮公園より東(高尾台)
論外

318 :名無し不動さん:04/03/09 11:12 ID:???
何年後になるかしらないけど、月見山の真南(水族館の近く)に
JRの新駅ができるんだよね?
そしたら月見山近辺も少しは便利になるかも。
DQN中学がどうなるかは知らないけど。

319 :名無し不動さん:04/03/09 14:41 ID:???
>>318
ホンマですか!?行幸町の公団に住んでるんですが
便利になるけど家賃上がったら嫌だなぁ。

320 :名無し不動さん:04/03/09 21:10 ID:oz/uImmg
あの辺りの住人なら誰でも知っている事だと思ってた………
ま、三宮行くのに多少便利になった程度、大阪が通勤圏に入ったという
感じかな?

喜ぶのは、あの辺りの住人と睦学園の生徒ぐらいだな。

http://www.westjr.co.jp/news/newslist/article/040220b.html

321 :だれやねん:04/03/11 10:14 ID:5Tlf56cE
>>305 西岡本は人気の校区。住宅街としての人気も高いけど、地盤があまりよくない。
      特に、西岡本7丁目のヘルマンハイツはよく非難勧告が出るらしい。住吉川
      より東は地盤がゆるいと、年寄りの建築士がいってました。住吉川西のあたりも
      湧き水が出たりして地盤が固いとはいえませんが。。。


322 :名無し不動さん:04/03/11 10:20 ID:???
できればでいいんですが、神戸限定でさらにマニア向けならば
sageでお願いしたいのですが。

佐賀のマニア物件とか稚内の超レア物件とかの話題がトップに
あるのはいかがなものかと

323 :名無し不動さん:04/03/13 11:44 ID:+xynbvva
新神戸周辺はマニアの王道だな。
俺も住みたい。

324 :名無し不動さん:04/03/14 11:53 ID:FuM94weR
須磨付近の海側って、騒音や潮害がすごいですか?


325 :名無し不動さん:04/03/15 18:41 ID:???
>>324
ネタふりが手抜きすぎ。

326 :名無し不動さん:04/03/16 01:02 ID:uaDRc2M0
六甲山より北って安いですね。
唐櫃六甲台の分譲住宅を見たけど、敷地60坪くらいあるのに
4LDK,掘り込み車庫付きで3000万くらいでした。
建物自体も悪くなさそう。かなり不便そうな場所ですが…。

327 :名無し不動さん:04/03/16 07:25 ID:pTPY5oIs
そんなところ検討するなヨ

328 :名無し不動さん:04/03/16 19:33 ID:???
六甲山の上に住むのは良いとおもうよ。
ケーブルカー+バス+JRで大阪まで60分以内だから通勤可能。


休日は穂高湖で釣りをして一日を過ごす。
国立公園だから環境悪化の心配無いし。

毎日が森林浴でリゾート気分・・・、、、でも、一ヶ月で飽きるかもしれない。

329 :名無し不動さん:04/03/16 23:25 ID:rq7sS7Ll
>>366
鹿○子温泉の支店が近くにあり,非常に危険なのでは?
時間帯によっては、ドキュソ客多いと聞きますたでつ!


330 :だれやねん:04/03/17 08:56 ID:???
>>322 マニア向け物件って例えばどういった物件をさすのですか?
   文化財に指定されそうな昔の家とか以前有名な方が住んでおられたような
   物件とか?ですか?

331 :名無し不動さん:04/03/17 21:30 ID:cTJYR7mp
鹿の子台まで行くと、三宮行くより宝塚・大阪方面に行く方が便利だね。

…と思って調べたら、神鉄−地下鉄で最短だと31分で三宮まで出られる
んだね。

332 :名無し不動さん:04/03/18 00:37 ID:oxp6+jfb
神戸に住むなら南側の窓やベランダから海が見え
北の窓から山が見えるような家に住むのが良い。
つまり少し高台になったところだね。これを
第一としたい。

333 :名無し不動さん:04/03/18 00:40 ID:oxp6+jfb
第二は
しゃれたカフェやレストラン、ブチックなどが
木立の間に散在する町中で比較的閑静なところ。

334 :名無し不動さん:04/03/18 00:41 ID:???
>>332
それよいね。
でも海の前にタワマン建ったりってことはないの?神戸では

335 :名無し不動さん:04/03/18 01:16 ID:oxp6+jfb
阪急六甲の北辺りから2系統のバス路線に沿って
丁寧に捜すと332の理想に近いところが見付かるかも。
もう少し高級指向なら、御影か岡本。
333は北野、少し緑が少ないが旧居留地、阪急御影、
岡本の駅近くかな。しかし、
333の理想はやはり阪神間の芦屋、夙川、苦楽園口
あたりになるね。


336 :名無し不動さん:04/03/18 01:22 ID:oxp6+jfb
>>334
海といっても大阪湾のこと、港とか人工的な物は
点景として必ず視界に入るよ。それが全面で無く
きれいに見えるような場所なら○だ。捜さねば。

337 :名無し不動さん:04/03/18 01:29 ID:oxp6+jfb
>>334
ああ、ご免。ちょっと質問の意味が分からなかったよ。
それでね、
東京のようにタワマンが林立するようなことはないよ。
(しかしその東京の風景も大都会らしくていいとも個人的には
思う。)

338 :名無し不動さん:04/03/18 01:53 ID:oxp6+jfb
>>334
もう一度ご免、くどくてご免。
神戸は海から少し平地が扇状に広がり
すぐ坂が来て山が背後にある地形です。
だから、山麓の家からはビル群を見下ろす
ようになります。

339 :名無し不動さん:04/03/18 12:53 ID:???
ここで話題になる“神戸”ってどうしても三宮以東中心だよね。
たしかにいいんだろうなとは思うんだけど、
市内西部出身としては阪神間ってなんとなく敷居が高い(w
阪急沿線→坂がきつそう。
JR・阪神沿線→緑が少なそう。ゴチャついてそう。
あと子供育てるのに私立志向が強そうだから、経済的についていけないなぁ、とかね。
だったら公立のレベルが高い第3学区の方がいいかな、とか。
西部(須磨区・垂水区・西区)の話題もっとキボン。


340 :名無し不動さん:04/03/20 00:52 ID:YamUaCz9
そんなことないよ。東でもドキュソ地区もあるし、
経済的に恵まれてる人ばかりじゃない。
ただ、ドキュソ地区でも強気の値段つけてるなぁ…。
こんなんで売れるのかよ、まったく。

341 :名無し不動さん:04/03/20 01:34 ID:VHy5hkmY
てか神戸自体終わってる


342 :名無し不動さん:04/03/20 09:57 ID:xLmgrGWd
長田区でいいところは?

343 :名無し不動さん:04/03/20 10:56 ID:NtD5yM20
長田に住むなら、高速長田駅付近が一番だ。

まず、交通の便が良い!!
三ノ宮まで電車で10分程度。高速道路乗り口にも近い。
平坦なんで、六甲の中腹(篠原北町・住吉山手など)や鵯越(今時、源平合戦か?)
などと違って、老後足腰が弱っても日々の暮らしに不自由することもない。

買い物も便利だ!
ダイエーにジャスコ、人情豊かな下町の商店街まで選びたい放題。
ちょっとおしゃれに、ハーバー・三ノ宮も近い近い!!(新長田・板宿ってどこ?)

公共施設も充実だ。
長田警察署に区役所、市民病院も徒歩数分!万が一でも安心だね。
ちょっと歩くけど、県立文化体育館や会下山公園にも近いよ♪
朝夕のスポーツで健康的!週末は高取山に登山も出来るよ!
湊川の河川敷公園を歩いていくのも悪くないね。
それに、神戸ウィングスタジアムも2km程度なんで、運が良ければ
イルハン選手に会えるかも!

教育環境も抜群!
学校も、第二学区No1の進学校の兵庫高校、No2の夢野台高校から
県下有数の実業学校の村野工業(理事長一族に現役市議がいるぐらい凄い)、
それに常盤女子高・短大にも近いから安心だね。

それから、初詣には生田神社・湊川神社に次ぐ参拝客が来る長田神社も
めちゃめちゃ近いよ♪

肝心のお値段は比較的リーズナブル!
マジお勧め!!

344 :名無し不動さん:04/03/20 19:15 ID:???
>>343
○町さえなければね。 確かに便利だ。
学区はよくわからないんだけど、あのへんって第二学区なの?
長田高校があるから第3かと思ってた。

345 :名無し不動さん:04/03/20 22:17 ID:9ktfbP7e
神大に今年から通うんですが、 有限会社 パブリック って信用できますか?
御影に住むつもりなんですが御影に強い不動産屋など教えていただけませんでしょうか、お願いいたします。

346 :名無し不動さん:04/03/21 09:46 ID:oy3gVd4J
神戸市内で阪神沿線でのお薦めはありますか?
名古屋から転勤ですが、会社が阪神沿線(中央区)ですので、、、
ちなみに2号線って暴走族多いですか?

347 :名無し不動さん:04/03/21 11:21 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
私たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ


348 :名無し不動さん:04/03/21 17:02 ID:fnvIIf1M
>>345
神戸の不動産屋ってあんまり良い噂聞かないね。
広島○不動産なんか老舗でいいんじゃない?

349 :名無し不動さん:04/03/21 18:13 ID:???
>>346
阪神沿線で一般的に(覚王山がよいというような雰囲気で)
お奨めなのは、
Aクラス
甲子園 香枦園 芦屋
Bクラス
打出 魚崎

あとは、あんまりお奨めできない。

阪神沿線に限定という前提条件がおかしい気もする。
中央区の阪神だったら、元町 三宮 春日野道のいずれかだから、
JRや阪急でも問題ないのでは?
もういちど地図とにらめっこしてください。

350 :名無し不動さん:04/03/22 00:44 ID:Mc3LrONS
阪神沿線ということ自体、お勧めできん。

351 :だれやねん:04/03/22 09:31 ID:???
>>345 阪急御影の駅前に日住サービスがありますよ。御影の物件を多数取り扱って
      ますが。  有限会社パブリックというのは聞いたことがないので、わかりません。

352 :だれやねん:04/03/22 09:33 ID:???
>>345 阪急御影の駅前に日住サービスがあるよ。御影の物件を多数あつかってるけど。

353 :だれやねん:04/03/22 09:34 ID:???
パソコンが少しおかしい。だぶってスマソ。

354 :名無し不動さん:04/03/22 15:19 ID:uKzuru1d
>>346
349の言う通りですよ。
岩屋-春日野道間に企業がちょこちょこあるから、
その辺なのかも知れんが、阪神沿線の神戸市内は
あまりお勧めしない。 (特にR43以南)
個人的には阪神〜JR間の場所ならいいな。
本山南町なんかいいと思うけど。

同じ阪神沿線でも、甲子園〜芦屋辺りとはホントに
雰囲気違うもんな。
個人的に芦屋なら、阪急より阪神の方がいいと思ってる。
もし職場が三宮、元町周辺なら、JRも阪急も含めて
考えた方がいいですぞ。



355 :名無し不動さん:04/03/23 23:23 ID:Zi8LFFmm
阪神沿線はお勧め出来ないとか、R43以南は(略)とぬかす輩がいるが、
そういう意見は不親切、無責任というものであ〜る

住む場所というのは、学生であるとか独身男性・女性・世帯持ち等々…
ライフスタイルによって最適の場所は変わってくるのである。いわゆる
高級住宅街が万人にとって望ましい生活空間とは必ずしも言えないので
ある!!

前置きはさておき、>>346 の場合、名古屋から中央区(阪神沿線)の会
社に転勤してくると書いてあるが、それ以上のことは何も述べられてい
ない。単身赴任かも知れないし、当面結婚の予定のない独身かも知れな
い。もし仮にそうなで数年間限定の居住であれば、多少DQN地区であ
っても大した問題はない。ましてや予算も何も書かれていない状況であ
れこれアドバイスするのは偽善以外の何者でもない!!

面倒になってきたので省略するが、手がかりが少なすぎて答えようがな
い。

それから神戸の暴走族は、20年ほど前の神戸祭りで暴れ回ったのをピ
ークに今では下火となっている。

356 :名無し不動さん:04/03/24 04:05 ID:ZglbgURX
>>355
まあ言いたいことは分かる。
人は何らかの事情でいま居るところに住んでいるんだ。
だから、阪神沿線に住んでいる人にはそこに居る理由が
あるんだろうし、それがその人に合っているんだろう。
他人がどうこういうことではない。

357 :名無し不動さん:04/03/24 12:42 ID:f0LIfncA
須磨区って高いんですか?神戸の人間じゃないんで。

358 :名無し不動さん:04/03/24 13:36 ID:pzm/q0qe
須磨区を買おうと思ったら、1兆円ぐらいいるのかな?

359 :名無し不動さん:04/03/24 16:19 ID:???
まあ、でもこれから神戸に住もうと
思っている人にとっては一般的な意見としての
お勧め出来る、出来ない場所を地元の人から
聞けるのは非常にありがたい。

それと、質問してレスを貰った人は
何か一言書き込んだ方が良いよ。
みんな好意でレス付けてくれるんだからさ。

360 :名無し不動さん:04/03/24 17:38 ID:ZnHde2sF
 住むなら西区か垂水区がいい。

361 :名無し不動さん:04/03/24 20:07 ID:???
須磨の山の方はお勧めできない。もし山なら名谷辺りが良いね。

362 :名無し不動さん:04/03/24 20:09 ID:VCGuCPJ2
東垂水が(・∀・)イイ!!

363 :名無し不動さん:04/03/24 22:16 ID:cZWax3Ht
>>357
須磨区は比較的割安です。
坪70から100ぐらいかな。
プロはどう思う?

364 :名無し不動さん:04/03/24 22:52 ID:ZnHde2sF
須磨はガラ悪い。治安悪い。

365 :名無し不動さん:04/03/25 09:25 ID:et3aXU2b
>>363
須磨って今でもそんな値段するの?
もう少し安いと思ってた。
今の神戸で坪100行く所って、少ないんちゃう?

366 :名無し不動さん:04/03/25 15:34 ID:klG4NmIu
今週始めに発表された公示地価では、須磨区の一番高いところで
坪約72万円、一番安いところで25万6千円くらいでした。

367 :名無し不動さん:04/03/25 17:34 ID:et3aXU2b
公示価格と実勢価格って、何%ぐらいの
開きがあるんだろうか?
もちろん場所の人気によるだろうが、その
須磨区の一番高いところで見た場合。

368 :名無し不動さん:04/03/25 18:18 ID:WGY0EBq4
西神中央に引越してきましたが、JR沿線育ちなので
町並みが整然としすぎていて人通りも少ないせいか
妙に寂しいです。
田舎なのかパートも少ない。
多少ごちゃごちゃしても敷地が狭くてもJR駅徒歩のほうが
良かったかとおもってます。
もう買い替えは無理ですが。。

369 :名無し不動さん:04/03/26 01:45 ID:kBKtGckx
いいじゃないの。100点満点の物件は存在しないよ。
ゴチャゴチャしていて道も狭いのに車はガンガン走ってる
ところに比べりゃあ…。

370 :名無し不動さん:04/03/26 11:43 ID:Xs/CMZCl
>>369
気分的に寂しい、パートの口が少ない以外は特に問題は
今のところはないので贅沢言ってちゃだめですね。
静かに暮らすにはとても良いところだと思います。

371 :名無し不動さん:04/04/03 10:13 ID:2leAUZ7V
ちなみに、須磨区で一番高い所ってどこなん?

age

372 :名無し不動さん:04/04/04 14:52 ID:???
>>371
地価? それとも標高?
いや煽ってるわけじゃなくて、眺望重視なのかと思って。

373 :名無し不動さん:04/04/05 09:26 ID:5ANwMWXg
地価じゃないの?

374 :名無し不動さん:04/04/07 03:37 ID:LhS2EROm
桜の季節になると会下山公園が思い出される。
あの辺りも良いところだ。ちょっと上から
街を見下ろす感じ。

375 :名無し不動さん:04/04/07 12:03 ID:UC2CAU71
>>346
遅レスですまないが阪神ということでひとつ。
数ヶ月前まで住んでいた青木は快速急行が朝と夕方から止まるから便利だったな。空いてたし。
治安も市営が多い割には悪くないよ。
あくまでも当時独身男だった俺にとってはの話ね。
奥さんがハイソ好みな人だったら確実に嫌がると思うw。
庶民派ならいけるかも。
ついでに深江はパチンコ屋が多いから色んな方がいたけど、ツタヤがあるのは
便利かも。

376 :名無し不動さん:04/04/08 00:22 ID:gWGZX8GR
狩口台や西舞子あたりなんてどうですかね?
住み心地良いですか?
やっぱり公団が多いところはやめとくべき??

377 :名無し不動さん:04/04/08 03:17 ID:YX+K7gTw
三ノ宮〜元町でお薦めエリアありますか?
明日から物件探しです。
海岸通まで行くときついですかねえ?

378 :名無し不動さん:04/04/08 18:04 ID:???
↑きついかな・・・すこし。日商エステム、住友、大京とかあるけど、
日商エステムは南面に阪神高速に面しているから、防音装備していてもうるさいかな・・・。
海岸通りは、夜は人通り少ないから怖いし、スーパーとか意外に充実していないから便利そうに見えて不便。
北野、山本通のほうが、近い値段で買えるよ。

379 :名無し不動さん:04/04/08 18:08 ID:???
余談だが、海岸通りはカツ上げと痴漢が多い。
昼はお洒落なんだけどな。残念。

380 :名無し不動さん:04/04/08 18:11 ID:???
海岸通りは、休日、週末になると元町JRAのガラの悪いオッサン
どもが海岸通に徘徊。
コンビニも臭いオッサンだらけ。最近酒類コンビニに置き始めた
からハラハラする。事件起こっても知らんぞ。

381 :名無し不動さん:04/04/08 21:38 ID:A1mn04l5
ちょっとごめん。
急なんだけど、三宮駅近くで、安くて早いクリーニング屋ってある?
どうか教えてください。

382 :名無し不動さん:04/04/08 21:58 ID:???
元町、栄町、海岸通あたりに最近マンション増えてるけど、単身赴任のサラリーマンとか、
会社の寮とかの需要があるのかな?
世帯持ちは、日常の買い物とかはどうするんだろう?
三宮のダイエー?宇治川?
どちらにしても結構遠くて不便な感じがするんだが・・・


383 :名無し不動さん:04/04/09 12:40 ID:SlsXOMmr
>>382
デパ地下ですよ

384 :名無し不動さん:04/04/09 12:41 ID:SlsXOMmr
あと宅配も使う。

385 :名無し不動さん:04/04/09 16:26 ID:???
↑止めとこう

386 :名無し不動さん:04/04/10 12:17 ID:???
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387 :名無し不動さん:04/04/13 06:18 ID:wJhtDoAC
●参考資料 アゲ

京阪神××
http://tmp2.2ch.net/test/read.cgi/rights/1071906700/

「総合選抜制度」って舐めてない?
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/ojyuken/1074081703/

388 :名無し不動さん:04/04/15 20:28 ID:wLq6WZI0
>>382
>元町、栄町、海岸通あたりに最近マンション増えてるけど、単身赴任のサラリーマンとか、
>会社の寮とかの需要があるのかな?

基本はファミリー永住型でしょ。
地名がカッコイイよ。
交通の便も良いから会社の需要もあるでしょが。

>世帯持ちは、日常の買い物とかはどうするんだろう?

日常の買い物は、ハーバーランドダイエー、または三宮ダイエーとパワーストア・シーダーと二宮商店街。
南京町や大丸周辺で食事すりゃいいんだよ。

389 :もう戻れない輸送機械の関西組:04/04/17 17:16 ID:FIQQGImM
<<346
みゃーからの転勤ですか。
みゃーの住んでいた場所にもよるけど、
神戸はみゃーより贅沢な街なもんで、たいていどこでもお気に入りになると思います。
特に阪神間は、関西屈指の高級住宅ゾーンだから、山の手に住んでいれば、
まあ間違いはないでしょう。阪急神戸沿線ならGOODでしょう。
名鉄から阪急に乗ってみて、あまりの阪急のデラックスぶりに、ビックらこいてしまうでしょう。
神戸は贅沢だな〜っと実感なされると思います。


390 :名無し不動さん:04/04/17 23:48 ID:srHnS3+Y
阪急がデラックスかどうかは置いておいても、やはりそこはそれ、それなりにお上品ではありますよね。
でも、○神にお乗りになると、これが同じ神戸かとそのお下品ぶりにやはりビックらこいてしまわれるでしょう。 :-p

391 :名無し不動さん:04/04/20 01:38 ID:EoAIA+uI
新神戸近くで探しているのですが、日常的な買い物はどこいらへんでしたらよいのでしょう?

392 :名無し不動さん:04/04/20 11:37 ID:???
オリエンタルシティーにダイエーもあるし、100yenショップもあるyo

393 :391:04/04/20 13:58 ID:VHZ28Bug
392さんありがとう。オリエンタルシティーって庶民派だったのですね。安心した。
どうもありがとう。

394 :名無し不動さん:04/04/21 12:26 ID:IoNyc4Xb
削除依頼出しときました。

395 :名無し不動さん:04/04/21 15:16 ID:???
>>394
どのレスが差別・蔑視の意図があるのかちゃんと指摘しろ。

http://qb2.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1074518556/578

578 :名無しさん@お腹いっぱい :04/04/21 12:27 HOST:.adsl.ppp.infoweb.ne.jp
投稿目的による削除対象 差別・蔑視の意図がある地域名の書き込み
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1054130528/


ところで六甲山上って別荘以外に普通の物件ってあるんでしょうか?
国立公園内に


396 :名無し不動さん:04/04/21 17:08 ID:PqJe5r0o
中央区に通勤するとして
御影渦が森 板宿 ひよどり台 この中でどこが便利でしょうか?
できれば環境&安めのところがいいのですが、、

397 :名無し不動さん:04/04/21 17:09 ID:???
 首狩り族注意!

398 :名無し不動さん:04/04/22 00:41 ID:b7YY8xJe
>>396 板宿 山電一本で通勤できる 渦が森も鵯台もバス+電車になる

中央区の通勤先というのが車通勤OKなら別だけど、バス+電車ってのは不便
自然環境や景色の良さなら渦が森なんだけど...

399 :名無し不動さん:04/04/22 01:09 ID:ZnkJ3Gw3
渦が森、あんまり安くないよ。
坂がシャレにならないくらいきつい所もある。
そこからバス停が遠いと大変だよ。
板宿が安くて通勤にも便利なのでは?
環境悪そうだが。


400 :名無し不動さん:04/04/22 15:19 ID:JYnvQrkD
仕事の関係で、箕面から神戸市内に、引越しを考えてます。
神戸に住まれている皆さんで、お勧めの所はどこですか?
神戸は、さっと車で通るだけしか知らないのですが、どこも素敵な所ばかりで、迷ってます。
実際に、住めば困るところとかあれば、教えていただけたら、ありがたいです。


401 :西区の業者:04/04/22 20:07 ID:Ch+R9NlZ
http://www.pure.co.jp/^nisikobe
一度、見てみて☆
伊川谷駅周辺なんか最近あつくない??


402 :396:04/04/25 03:32 ID:0y/RMXNH
>>398-399さま レスありがとうございました。
ISP規制かかってしまい、お礼が遅くなってしまいすみません。
(これも代行でお願いして書いていただきました)

渦が森が環境的にも良いみたいですが、やはりお家賃が高めですよね。
板宿が環境が悪いというのは、どういった所が悪いのでしょうか?
一番気になっているのは、治安なのですが、、。
教えてチャンで申し訳ないのですが、教えてくださいませ。。

403 :名無し不動さん:04/04/25 08:13 ID:5WHlrwI+
板宿は言われているほど悪くはない。20年ぐらい前までは新長田&長田界隈
と大差なかったが、当時と比べ全体の生活水準が上がり高齢化の進展とともに
DQN率は低下してきている。また、滝川・育英・須磨女と学校も多く、駅前には
第三学区NO1の若松塾があり、食料品の安さと品揃えに関しては他の追随を許さ
ない地区でもある。交通の便については、今更言うまでもないだろう。
まぁ、庶民的な町が苦手な人には住みにくいだろうが…

次に、板宿に住むならどこが良いか?という話になる。個人的には駅近のマン
ションか妙法寺川より西側の戸建てに住むことをお勧めする。
景観を優先すると、長楽町や禅昌寺町辺りまで行くと抜群ではあるが、一部の
豪邸を除き大半は醜戸とアパートの集落だ。あの辺りのこましな戸建ては、金
額を無視しても10年に1件の代物だ。というか、あそこまで行くと利便性の
面で渦が森と大差なくなる。

それから、間違っても山電より南部に住んではいけないぞ!あそこはDQN太田
中学の校区だ!あの地域に住むぐらいなら長田区に住む方がましだ。
とにかく、飛松中学校の校区とそれ以外の校区では(スポーツも含め)すべ
ての面において雲泥の差、月とスッポンの差がある。

今回は子供の教育という観点を加味して書かせていただいたが、それを無視
すれば便利なところを選べばいいだろう。

…と書いたところで、良く読むと賃貸だったか。

404 :西宮市生まれ:04/04/25 13:15 ID:dbSofnR0

私が今まで住んだことのあるところ。

 阪急 夙川  (駅前、東、西)
 阪急 王子公園 (山手)
 阪急 西宮北口 (東、海手)
 阪急 甲東園 (東)
 阪急 苦楽園 (西)
 神鉄 山の街 (東)

今後引っ越しをしたいところ。

 山陽 須磨 
 山陽 滝の茶屋

「海の見えるところ」に住みたいものですね。

405 :402:04/04/26 19:37 ID:w9MRgU00
>>403さま
レスをありがとうございます。
>料品の安さと品揃えに関しては他の追随を許さ ない地区
という板宿に、とても心惹かれる今日この頃です。
治安の悪さに関しても情報をいただき、さほどでもないとのことでホッとしております。

残念ながら小梨なので、教育環境についてはあまり関心がないのですが
治安の意味から考えても、教育環境が良い=住環境も良い
ということが言えるのかなと、とても参考になりました。

>>404さま
環境のよさそうな地区を中心にお住まいだったようですが
その中で比較的物価が安く、住みやすかったと思われるところは、どちらでしょうか?
もし、ご覧になっていらっしゃいましたら、お教えいただけると嬉しいです。

406 :名無し不動さん:04/04/26 23:17 ID:3kZ+aLmy
滝の茶屋は、駅の近くはやめたほうがいいと思ふ。
「最寄の駅は滝の茶屋です」と言うと、
「ガラの悪いとこに住んどるのう〜」と、かつての住人に言われますた。


407 :名無し不動さん:04/04/27 09:30 ID:4wnPFDOy
>>405
404さんではありませんが、中央区出身の者です。
王子公園の山手は良いですよ。
買物は水道筋商店街があってスーパー、個人商店が
混在しており、非常に便利ですよ。
駅北側に行くと、閑静な住宅街が広がってます。
三宮へも2駅だし。

半年前から西宮(R2周辺)に住んでますが、スーパー
がメチャ多いですな。

408 :405:04/04/28 13:13 ID:gzQFeyRy
晴れて規制解除でございます。長かった・・。

>>407さま
情報ありがとうございます。
王子公園、交通の便も環境もよさそうですね。
個人商店があるというのも、魅力だなぁ・・スーパーは確かに便利ですが
特注(といっても、豚骨が欲しいとかそんなレベルですが)にも答えてもらえる
個人商店があると非常に助かりますよね。
お家賃の相場も調べてみましたが、2LDKで比べても西宮、御影、六甲などよりも
抑え目でありがたいです。

ところで、色々調べてもいまいち理解できないのですが
関西の保証料と敷引きってすごい高いですよね・・・・。
保証料40万 敷引35万と書いてあったら、75万円必要ってことなんでしょうか?

スレ違いになってしまいましたね、、すみません。





409 :名無し不動さん:04/04/28 14:16 ID:+NgQ19BC
王子公園は環境いいよ。
誰か、漏れの土地を買ってくれ。
秋くらいには売りに出します。
坪110万くらいで。

410 :名無し不動さん:04/04/28 15:04 ID:???
坪20マンぐらいで譲ってほしい。
即金ではどうかな。

411 :名無し不動さん:04/04/28 17:20 ID:k7Zft2G+
>>408
退去時に、最高でも5万しか返金されないってこと。


412 :名無し不動さん:04/04/28 20:03 ID:xi2e1ck6
東灘区岡本に引っ越してきて数年になるが本当にいい所だよ
駅まではだいた10分もあれば着くし、静かな住宅地だし、街路樹はきれいだ
阪急の駅前なんかはケーキ屋が多くお洒落な店が軒を連ねている
夜帰り道に歩いているとおとぎ話の中に入ったような気分になる

住んでる人も気品のある人が多い 
それとお婆さんの足腰は強い 戦争中物資を担いで山を歩いたとかで・・・


413 :408:04/04/28 21:47 ID:KBG/D7uD
>>409
王子公園人気ですねー
駅からどれくらいの距離にある土地なのでしょうか。
今は賃貸ですけど、やはり将来は戸建てが欲しいですね。
建てられるとしても、あまり評判のよくない「ミニ戸」ですが。
頑張っても20坪*45マソまでしか出せないわぁ。
田舎行き決定ですねw

>>411
どのサイトを見ても意味がわからなかっただけに
的確な回答をありがとうございます。謎が解けました。
敷引きというのは「礼金」のようなものなんですねー。
それにしても・・・高いです。

>>412
岡本のあたりは関東でもたまに、お店が紹介されていたりします。
気品のある人が多いとなると、けっこうマダームな方々なのでしょうか。
お婆さんの足腰が強いってのは、坂が多かったりします?


414 :408:04/04/28 21:48 ID:KBG/D7uD
連投すみません。
そろそろスレ違いになってまいりましたので、再びロムに戻ります。
情報を下さった方、本当にありがとうございました。

415 :名無し不動さん:04/04/28 22:24 ID:B8GtkoB/
>>412
マダムというより、善良で良識のある普通市民という感じの人が多いです。
坂は、山側(北)が高く、海側(南)が低くなっていて、それが東から西までずっと続いています。
まぁほとんど斜面に対して横向きに動くので殆ど気にならないほどです。

それゆえに北と南ではグレードが分かれ、北から順に阪急、Jr、阪神と路線がありますが、
阪急は気品のある人たちが、Jrは普通の人たちが、阪神は競馬新聞持ったおっちゃんが乗って来ます。
ちなみに阪急路線より山側の家では坪単価140マソでした。

416 :名無し不動さん:04/04/28 22:26 ID:???
関西=田舎やくざ=たこ焼き

417 :名無し不動さん:04/04/28 22:35 ID:???
東灘区や灘区にはあんまり縁のない須磨区住民なんですが、
中央区以東の区は緑地や海は綺麗ですか?自然環境が良い所かつ、
日常に便利なとこに住みたいと考えていますので参考にさせて下さい。

418 :名無し不動さん:04/04/29 01:34 ID:eWnbIH3P
≫408
王子公園駅から徒歩5〜6分です。
あまり詳しく書くのもまずいけど、
4000〜4300マソくらいで売りたい…。


419 :(^ε^)/ ハ〜ィ!こんちわ。:04/04/30 19:32 ID:0C1X+ALj

地理学・人類学@2ch掲示板「 神戸の地形ってすごいね 」
http://academy2.2ch.net/test/read.cgi/geo/1009694761/-100


420 :名無し不動さん:04/04/30 21:45 ID:hG5fpCEJ
>>417
中央区以東で海と緑が近場で感じられ、かつ環境のいい場所はない。
阪急以北の高台から海を臨むのが一番いいとされているから。

421 :名無し不動さん:04/04/30 21:52 ID:At8N6dxO
しかし、海側からの山の姿もいいよ。
特に今、新緑の季節。山々が生きている。

422 :名無し不動さん:04/04/30 21:55 ID:ZwxPWdnu
王子公園には・・・・○○組の・・・・・本部が・・・・ある。



らしいよ〜。


ちなみに地図ではガレージになってる。


らし〜よ〜〜。

423 :名無し不動さん:04/04/30 21:59 ID:At8N6dxO
王子公園?
篠原の有名なあれ?

424 :名無し不動さん:04/04/30 22:06 ID:At8N6dxO
王子公園内のガレージは駐車場じゃ(ワ

425 :名無し不動さん:04/04/30 22:07 ID:At8N6dxO
有名なのは六甲よりじゃ。
王子公園からは遠い。

426 :名無し不動さん:04/04/30 23:08 ID:hG5fpCEJ
>>422
篠原でしょ。全然違う。
山口組って書けばいいのにw

427 :名無し不動さん:04/05/01 01:57 ID:5FhhdgVg
だいいいち、住宅地図にもはっきり「本部」と書いてあるぜ。
王子公園とは、直線でも1キロくらい離れてる。

428 :名無し不動さん:04/05/01 02:13 ID:???
>>421
自分も海側から見た山の姿が好き。
今は新緑で生き生きした山並みが人の生命力を
高めてくれそうですね。1年を通して様々な表情を
見せてくれる神戸。素敵ですね。

429 :名無し不動さん:04/05/01 13:17 ID:TqSigoro
神戸の隣の芦屋の話で恐縮だが、
芦屋市岩園町の岩ヶ平という素晴らしい住環境の中心とも言える場所に、創価学会の戸田記念館?とかいうのが建っていたよ。
今日が開館らしくセレモニーをやってるみたいだった。
素晴らしい住環境だったのに・・・・、岩園町はもうお終いだな。
なぜ住民は、創価学会の建物建設反対運動を起こさなかったんだろう?

創価学会が出来る→ 地価が下がる→ DQNが多くなる→ 環境悪化→ 創価学会が増える→ 地価が下がる

このスパイラルが恐ろしいのだ。

430 :名無し不動さん:04/05/01 20:01 ID:7vsUwIcS
うわ〜、岩園町は漏れの親の出身地で
いい処だと聞いてたのに。

431 :名無し不動さん:04/05/02 00:00 ID:YFdEeBPj
政権正当。

432 :名無し不動さん:04/05/02 08:16 ID:YrFnRal7
>>412
神戸を上品と思える人にはピッタリの街だね、ホントw。


433 :名無し不動さん:04/05/03 11:56 ID:lhGOnTjY
↓これどうよ

中古一戸建住宅(1993年10月築)4,850万円
神戸市東灘区住吉山手5丁目(阪急・神戸線 御影 徒歩10分)
6DK(L12畳,DK5畳,和8畳,6畳,6畳,洋8畳,6畳)
建物面積 164m2 土地面積 275.89m2
接道状況 西側幅員8.0m公道に間口4.5m接面

434 :名無し不動さん:04/05/03 16:51 ID:u2w0S2p7
>>433
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=6664120&eki=%b8%e6%b1%c6&ensen=%ba%e5%b5%de%bf%c0%b8%cd%c0%fe&place=%ca%bc%b8%cb&ken_id=28&ensen_id=6664&code_b=12&no=0929000fxzgy016
↑の物件だと思うけど妙に安いな、駐車場が無いみたいだからかな

435 :名無し不動さん:04/05/03 18:49 ID:OTMeaUkv
>>434
その住宅は売れない回転寿司状態。
売れないということは問題があるとみてよい。

だいたい、まともな住宅としては、安過ぎるな。
おそらく、下は急傾斜地。
住宅は地震被害大だろうよ。

436 :名無し不動さん:04/05/04 09:46 ID:???
信州と神戸を比較するのもなんだが、

芦屋奥池 = 旧軽井沢 ………国立公園内にある木立に包まれた宅地
六甲山上 = 蓼科車山 ………洗練されたホテルがあるリゾート地

スケールは信州、都心へのアクセスは神戸六甲。

437 :名無し不動さん:04/05/04 10:44 ID:QDygi3XE
>>435
>>434の写真で見てもかなりの傾斜地のようだね。
おまけに阪急御影から800mも歩けばかなり山の上。
フラットアクセスに馴れた軟弱者にはしんどいだわさ。

438 :名無し不動さん:04/05/04 17:01 ID:???
>>436
神戸には何でもあるな。スケールは
皆小さいがね。しかし、神戸を
代表するのはやはり、中央区だと思う。

439 :名無し不動さん:04/05/04 21:22 ID:???
>>436
神戸市内の国立公園は、六甲山〜芦屋奥池だけじゃなくて、舞子の海もそうだよ。
須磨の鉢伏山も国立公園エリアかもしれない。

440 :名無し不動さん:04/05/06 00:12 ID:???
六甲山上に住みたいけど、高杉。
http://www.aikoh-est.co.jp/rokkou_buttken/s07.htm
http://www.aikoh-est.co.jp/rokkou_buttken/s26.htm
http://www.aikoh-est.co.jp/rokkou_buttken/h21.htm
http://www.aikoh-est.co.jp/rokkou_buttken/s23.htm

441 :名無し不動さん:04/05/06 22:52 ID:NDbycELQ
住むところではないですね。

442 :名無し不動さん:04/05/07 00:08 ID:CaoDOone
>>434-435
>>437
貴重なご意見ありがとうございます。
阪急より上で傾斜地を避けるのは難しいですね…

それでは↓これどうよ?
中古一戸建住宅(1980年11月築)4,650万円
神戸市東灘区森北町7丁目(JR東海道本線 甲南山手 徒歩12分)
4LDK(L14畳,DK12畳,和8畳,6畳,洋6畳,4.5畳)
建物面積 121.85m2 土地面積 165.86m2
接道状況 東側道路5.5mに接道
大型掘り込みガレージ2台・内外全面大改装済み

443 :名無し不動さん:04/05/07 09:18 ID:jmjHRvCX
>>442
その物件も阪急神戸線の北側でかなりの高台にあると思うから
移動は殆ど自動車の人以外は体力が要求されそう
http://www.mapion.co.jp/c/f?grp=MapionBB&uc=1&scl=25000&el=135%2F17%2F35.779&pnf=1&size=954,768&nl=34%2F44%2F05.352&coco=34/44/05.352,135/17/35.779&icon=map_icon_11,0,,,,

444 :名無し不動さん:04/05/07 09:23 ID:???
>>442
甲南山手〜芦屋三条の山側はあのあたり一番の急斜面だから比較的安いんだよ。
年とってから苦労すると思う。
若い俺でも疲れる。

買っちゃった人はスポーツジムと思えば気は楽だよ。

445 :追加:04/05/07 10:16 ID:jmjHRvCX
>>442
ヤフーの広告では徒歩12分なので甲南山手駅から道なりで約1km前後
六甲山ハイキング用の地図で参照すると標高120m前後
甲南山手駅からの高低差は80m〜100m位
因みに地図上では森北町7丁目の北部地域は背後が崖になっている

446 :引っ越し隊:04/05/07 19:04 ID:U+vudcXp
神戸の西区でオススメの賃貸マンションあるかな?
西神中央に転勤になったんだけど・・・。
どこに住んだら良いかな・・・。
教えてー


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