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青砥・お花茶屋・亀有のマンション

1 :名無し不動さん:03/07/16 04:19 ID:9+lAujHu
アーネストワンが販売してる新築マンション。
↑聞いた事無い会社だけど・・・
駅からは遠いけど、23区内にしては安くない?
もしかして、これもヤバイ物件?
どうよ?
http://www.arnest1.co.jp/


2 :名無し不動さん:03/07/16 04:20 ID:YXzZURV/
大変恐縮ではありますが、わたくし 「れ」 キーが 2 を頂戴いたしました。

┌───┐   >>1 へ たまには押してください。
│+  』.│   >>3 へ 「+」はテンキーじゃなく、僕を押してください
│     │   >>4 へ 「 ; 」は「セミコロン」といいます。名前覚えてくださいね。
│ ;  れ.│   >>5 へ 「 』 」って、2つ右隣の「む」キーで出しますよね?
└───┘   >>6 へ 「れ」は「礼」が変化したとされています。
           >>7 へ 特に何もありません。
           >>8 へ ここまで読んでくれてありがとうございます。



3 :_:03/07/16 05:18 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

4 :_:03/07/16 05:21 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku09.html

5 :_:03/07/16 07:16 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

6 :_:03/07/16 09:17 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

7 :_:03/07/16 10:11 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

8 :_:03/07/16 12:03 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

9 :名無し不動さん:03/07/16 13:49 ID:9+lAujHu
age

10 :_:03/07/16 14:02 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

11 :_:03/07/16 15:05 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

12 :_:03/07/16 16:57 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

13 :名無し不動さん:03/07/17 17:29 ID:M8WcmMnL
age

14 :白鳥出身:03/07/17 22:08 ID:???
>>1

物件は見ていないのでわかりませんが、
まじレスすると、安いのは駅から遠いからだけだと思います。

あと、この場所ではお花茶屋駅を使うことはないと思います。
(青砥と比べるとかなり不便だから)

15 :名無し不動さん:03/07/18 01:02 ID:ZvK/r7mV
>>14
何故そう思われますか?
あとお花茶屋ってそんな不便ですか?各駅だけど、結構
本数あるように思いますが・・・
よろしかったら教えて下さい。



16 :名無し不動さん:03/07/19 00:12 ID:CJvXdVa+
age

17 :名無し不動さん:03/07/19 02:41 ID:JiDYe+ei
美少女のくっきりワレメが見るサイトがあったよ…
http://plaza16.mbn.or.jp/~satchel/wareme_tatesuji/omanko/

ここすごい…(*´Д`)アフ〜ン


18 :名無し不動さん:03/07/21 13:26 ID:K5/o9eji
>>15
電車の本数というよりは、買い物とか外食とかそういう問題では?
あと、押上線沿線とか伊勢崎線の北千住より手前とかって、やっぱり安い。


19 :menn:03/07/21 17:25 ID:4gzzJPUA
お花茶屋は良いですよー


20 :全国共通おめこ券:03/07/21 17:43 ID:IHCCkIeR
>>19
たしかに
住所「白鳥」って聞いただけなら、どこの高級住宅街だ?
とはおもうわな

21 :名無し不動さん:03/07/21 20:13 ID:7ewbZvAA
なんでこんなに安いの?

このあたりの駅は土地が訳ありとか・・

22 :名無し不動さん:03/07/22 06:03 ID:6q0cFJGh
>>1です
土地がヤバイですかね?
この辺りって、京急乗り入れで横浜方面にも行けるし、
亀有も使えるから通勤にいいなって思って。
検討したいんだけど、安いから不安で・・・


23 :_:03/07/22 06:15 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

24 :全国共通おめこ券:03/07/23 04:23 ID:1gsVDtx9
べつに土地的にはBだとかの因縁はないと思います。
ただ、安さは葛飾で京成というイメージからくるものだと。
けっこう東京は全国区である分、地価が利便性よりもイメージで決定
されることが多いのでは?
地方は基本的に地元の人の間でしか、不動産の売買はないから、
よほど土地に因縁がないかぎり、利便性で価格が決まるのだろうけど。
東京は全国各地から流れてくる人が多いので、テレビ雑誌などで
今まで仕入れてきたイメージで「西のほうがイイ」なんて感じで人気が
偏るのだと思います。

25 :名無し不動さん:03/07/24 01:32 ID:YGv83dqk
>>1です。
成る程。有難うございます。


26 :14:03/07/25 23:32 ID:???
>>1

物件が立つところを実際に見たり、そこから3駅へ歩いたりはしましたか?
そうすれば値段の理由は分かると思います。

ちなみにこのあたりは戦前はただの農地か沼だったと聞いているので
変な土地ということは全くありません。



27 :名無し不動さん:03/07/26 00:06 ID:???
買った後大幅に値下がりする場所だから安くしないと売れないだけだよ
築5年のワンルームが300万円くらいで落とせる場所だし(テレアポ仲介でね)
100uの築10年の物が800万で落しても上から「高いよ!って怒られる所
自分で住むにはいい場所だと思うけど買い換え時は金にならないから気をつけてね」

28 :名無し不動さん:03/07/26 11:43 ID:e5clkv7A
そうなんですかぁ・・・
買い替えはしないつもりなんだけど。
3駅からは全て歩いてみましたよ。亀有からはかなぁり遠かった・・・
青砥か茶屋を使うしかないですね。
青砥の方が、お店いっぱいあって便利そうだけど。
しかし、地区10年が800万・・・
賃貸はすぐ裏の戸建てが14万で貸されてるとか聞きましたが。


29 :名無し不動さん:03/07/26 11:52 ID:0rysYCy4
西至上主義者には馬鹿にされてますけど、
名より実をとる人にとっては住みやすいところです。
by三鷹→今は亀有住人

でもイメージの部分も当たってなくはない。
人種はハッと思うこともあるし、緑も少ない。
あと年寄りが異様に多い若者が極端に少ないです。
何度も何度も通って自分にとって許容範囲であるか否かを見極めるべきだと思います。

30 :名無し不動さん:03/07/26 13:39 ID:6jfjRC7G
亀有に8年住んでいました。
自分も結婚して子供がいれば買っているかもしれませんね。
独身なんで都心にあこがれて新宿区に越しちゃいましたけど。
住んでいた頃は毎日毎日山のようにマンションの広告が郵便受けに入っていたなー。
ここも売れ残って安売りするんだろうな。
駅から徒歩10分以内は絶対条件ですよこの地区は。
ぎりぎりゆずって駅から1km以内だな。

31 :名無し不動さん:03/07/27 00:38 ID:???
なんにせよ買うなら中古だねここは
60uくらいの中古を800万前後で買って住むのが一番かも
でも空き部屋は少ないから賃貸中のを安く買って賃借人が出るまで待つのも1つの手

32 :山崎 渉:03/08/02 01:21 ID:???
(^^)

33 : :03/08/05 10:42 ID:x4nfmszW
アーネストが妖しいってことはないでつか?

34 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:40 ID:???
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35 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:45 ID:???
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36 :名無し不動さん:03/08/10 21:24 ID:e9MAseqW
あげげ

37 :山崎 渉:03/08/15 12:49 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

38 :名無し不動さん:03/08/30 22:54 ID:???
西至上主義者には馬鹿にされてますけど、
名より実をとる人にとっては住みやすいところです。
by三鷹→今は亀有住人



39 :関係者:03/08/30 23:03 ID:701DuVZ7
ちなみにあそこは某たくしー会社の土地。
不動産投資で損」をしてかなり買い叩いた。
まずは土地の仕入れが安い。
あと、アーネストは飯田建設の系統。
やばくはないけど上場会社にしてはやくざっぽいかも。
いろいろ細かいとこ言うと床暖房が電気だったり
コスト削減の為にいろんなところで涙ぐましい努力してる。
それより施工のナ○ワ工業のほうがどうかと思うぞ

40 :名無し不動さん:03/08/30 23:17 ID:???
サンクレイドル立花も安いぞ。
内緒だけど1部屋売れ残ってる。

41 :名無し不動さん:03/08/30 23:19 ID:701DuVZ7
age

42 :名無し不動さん:03/08/30 23:38 ID:701DuVZ7
盛り上がらんのかアーネストは?

43 :名無し不動さん:03/09/02 00:27 ID:AdwJaUrO
亀有age

44 :名無し不動さん:03/09/02 05:51 ID:jaToZl4p
青砥周辺の賃貸の相場は??

4万円で風呂尽きアパートありますか??

45 :名無し不動さん:03/09/05 00:25 ID:zrCsF3c5
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46 :名無し不動さん:03/09/05 03:26 ID:vUs+A1EA
こういう中古物件て本当に売る気があるのだろうか?
普通に考えればこの半値でも高いだろ。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?shiku=%b3%eb%be%fe%b6%e8&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&shiku_id=13122&code_b=13&no=0941000fm5g6054

これでもまだ割高だよな。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?shiku=%b3%eb%be%fe%b6%e8&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&shiku_id=13122&code_b=13&no=a4637167801atho

このくらいだと徒歩圏だし値引きすれば売れるかも。しかし管理費高いね。まあいいとこ1000万だろうね
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?shiku=%b3%eb%be%fe%b6%e8&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&shiku_id=13122&code_b=13&no=a4636190501atho

47 :名無し不動さん:03/09/17 23:04 ID:L+MV62hU
お花は商店街が充実してて、雰囲気は良いと思うけど、
駅近の葬祭場?火葬場?がいやでつ。。。

48 :名無し不動さん:03/09/25 20:53 ID:YnPxWqiG
>>47
今の火葬場からは煙とかは出やしませんよ。
お化けは知らないけどね

49 :名無し不動さん:03/09/25 22:54 ID:???
■賃貸不動産 東京東部・北部版
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目白ネタ2
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1052313553/l50

50 :名無し不動さん:03/09/25 23:30 ID:Jlzsg65E
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51 :名無し不動さん:03/10/03 23:55 ID:XDXv9l2L
最近綺麗で豪華そうなマンション一軒屋が増えてるよね
曳舟親水公園は道の真ん中に平行して伸びてて川も流れてるし(冬は流れてない)
お花茶屋の駅前は汚い一軒や地価駐輪所出口にあるしトタンで出来た民家も所々あるね


52 :名無し不動さん:03/10/04 00:14 ID:04/2upqN
青砥は公団がすごく?綺麗だよ
水戸街道沿いにも公団できるし綺麗なマンションもちょこちょこ建ってるし
自転車置き場がちょっと遠いのが難かな
亀有も公団綺麗だしただ駅前はちょっと繁華街ぽいかな
風俗店もちらほらあるし

53 :名無し不動さん:03/10/07 17:31 ID:???
こちら葛飾区亀有公園前派出所

54 :名無し不動さん:03/10/07 23:08 ID:FBCB99lo
アーネストワンの物件は、つくりが安っぽい。
でも合理的、予算面を重視なら買いかも。
でも、駅まで遠いね、ここは、僕はそれで、NG.とした。
勤務地が東京よりであれば、まぁまぁですよね。
僕は新宿方面なのでそれもあってNG.
周辺環境的にはかなり静かで良いと思う。
道はさんで隣が墓地ってものあるかな。。。

55 :名無し不動さん:03/12/22 02:23 ID:???
こちら葛飾区亀有公園前派出所


56 :名無し不動さん:03/12/27 17:44 ID:???
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57 :名無し不動さん:04/01/18 17:56 ID:???
アーネストワンってここら辺って請け負ってる事多いの?

58 :名無し不動さん:04/01/22 15:15 ID:???
堀切菖蒲園とかお花茶屋とか、2回乗り換えないといけないんだよね
半蔵門線直通電車乗るとき、青砥までで乗り換えて
押上で乗り換えるんだよね
もう一つは関谷で牛田で乗り換えて、曳舟でまた乗り換えるんだよね
それなのに、お花茶屋辺りは、マンション、宅地が増えてるわな

59 :名無し不動さん:04/01/22 16:02 ID:???
↑それを都心回帰と言う。

60 :名無し不動さん:04/01/22 21:11 ID:???
ここら辺都心じゃないんじゃん

61 :名無し不動さん:04/02/27 03:25 ID:PBhdydh7
61

62 :名無し不動さん:04/02/28 14:32 ID:???
都会回帰、富裕層は都心高層マンソンに、そして昔なら常磐方面しか住めなかった層が、
お花茶屋周辺を選べるようになる、こちらは都内回帰とも言いましょう。

63 :名無し不動さん:04/02/28 22:36 ID:???
>>62
お花茶屋と常磐ってそんなに差がないんじゃん

64 :名無し不動さん:04/02/29 01:18 ID:???
>>63
取手、我孫子よりはましということで。

65 :名無し不動さん:04/02/29 16:34 ID:???
>>63
松戸、柏よりはましということで。

66 :名無し不動さん:04/04/08 10:54 ID:AM23S1ny
京成線って、朝の通勤時間の混み具合はどうなのでしょう?

67 :名無し不動さん:04/04/08 23:45 ID:???
すいてます
ちょっと前なら各駅停車の鈍行なら座れた。
今は急行が都内各駅になったのですぐ降りる人の
前に立つのが有効かな

68 :名無し不動さん:04/04/14 21:20 ID:???
最近結婚したので引越しを迫られてます。
7000万までで考えているんだけど、青砥は以下の条件に合う場所でしょうか?

約30歳、共働き、今後3〜4年は子無し予定、世帯収入は1900ほど。
永住する気はさらさら無く、子供が歩けるようになる5〜6年後までを目安に転居予定。
勤務地が夫婦とも日替わりで羽田空港もしくは成田空港なので、どちらへもアクセスが良い事が望ましい。
眺望はどうでも良いので低層階でOK、ある程度広い(出来ればリビングが20畳クラスの)2LDKが理想。

こう考えると青砥というのは通勤上非常にメリットのある場所。
かつ葛飾区だとかなり手頃な値段で、結構な広さの部屋が手に入る。
浦安も良いけど、ちょっと両空港へのアクセスが悪いし。
どこか青砥以外に、「これだ!」という場所は無いでしょうか?
お知恵を拝借。


69 :名無し不動さん:04/04/15 23:53 ID:???
青砥以外では高砂、押上、本八幡ですかね。
京成沿いは、ちょっとゴミゴミしてるところが多いですが、
治安は悪くないと思います。夜に人が集まる街じゃないですからね。
予算は、それほど必要ないでしょうが、リビング20畳となると通常の
3LDKをリフォームで、リビング隣とつなげる事を考えた方が物件選びは
楽かもしれませんね。
青砥は、小さな店が多いですがなかなか安くて良いとこあります。

http://www.isize.com/house/shuto/
物件の相場を調べるのに便利かもしれませんので、
参考に出来ればと思います。

青砥は良いとこですよ。


70 :名無し不動さん:04/04/28 00:07 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

71 :名無し不動さん:04/04/28 00:10 ID:???
青砥のドンキ

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