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「オゾン」オリゾンマーレ「マミレ」

1 :名無し不動さん:03/08/12 21:40 ID:ZlcSyLq/
誰も立てないのでたてましたぁ。

2 :名無し不動さん:03/08/12 21:42 ID:???

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3 :名無し不動さん:03/08/12 23:23 ID:+xYBMNgi
石原と知事は築地のトラック排ガス規制を本気でやるそうだね。
築地に都の職員30人派遣して罰金徴収だって。
オリゾンの環境がすこしはよくなるかもね。
このへんの空気がよくなったらいうことなくなっちゃうね

4 :名無し不動さん:03/08/12 23:28 ID:+xYBMNgi
お台場へいくのは、1.徒歩、2.自転車、3.バイク
どれがいいかね。

5 :名無し不動さん:03/08/12 23:35 ID:+xYBMNgi
もう3Fぐらできたかな。
入居が待ちどうしいのだけれど。
この間みてきたら、埋め立て工事、
ゆりかもめ工事、高速道路工事とすごい勢いで町ができてるね。
結構、結構。

6 :名無し不動さん:03/08/12 23:37 ID:+xYBMNgi
ところで豊洲の火力発電所は動いているのかな。
煙がでていなかったけど。
デジカメで周辺の写真とってきたけど、イヤー
東雲から東京タワー、港南の高層ビルを見渡す
光景は絶景だね。

7 :名無し不動さん:03/08/12 23:48 ID:???
前スレどこいった?

8 :名無し不動さん:03/08/12 23:56 ID:+xYBMNgi
前すれかけなくなった。

9 :名無し不動さん:03/08/13 00:49 ID:???
立地は面白いけどよけいな設備が大杉だね。

10 :名無し不動さん:03/08/13 00:50 ID:???
前スレ昨日まであったのにね。。。

11 :そうそう:03/08/13 21:21 ID:Ttc2lMbJ
確かに不要な設備が多いので、賃貸するには最適かもしれない。

12 :名無し不動さん:03/08/13 22:53 ID:kfX8+7dQ
ゆりかもめの新駅にコンビニでもできれば、ここは拓けるね。
なんだかんだで、都の目論見があたる可能性が大きい。
駅と道が街をつくるってか。
築地もくるでよ。

13 :名無し不動さん:03/08/14 00:26 ID:kQTVLAmt
港南地区よりは開発早そうだね。
あとは、周りが結構住居地域だから、どんな人達が集まるのかって事。
街の良し悪しは住民で決まると言っても過言ではないからね。
なんにしても入居が待ち通しいです。

あと、1さん貼ってなかったので一応ね。
 ↓↓オリゾンマーレ↓↓
http://www.24ku-ariake.com/index2.html

14 :山崎 渉:03/08/15 12:10 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

15 :弱点か?:03/08/15 20:59 ID:rIrcrAOX
いろんなものはできそうだけど、一つの大きな心配は液状化しないかということ
だね。

16 :名無し不動さん:03/08/15 21:21 ID:???
>>15
デターーーーー。
相変わらず、液状化問題、好きですな〜。
埋立地=液状化 っての、もう飽きたよ。さんざんいろんなとこで出たもんな。

17 :名無し不動さん:03/08/16 01:11 ID:???
キャンセル住戸が4つ、5つあるだけで、あと完売してるそうです。
さらにいい部屋だとキャンセル待ちで6、7人いるそうです。

すごい人気ですね〜。
まさかこんなに人気が出ているとは知りませんでした。

18 :名無し不動さん:03/08/16 01:17 ID:???
17さんは入居予定者ですか?

HPの間取りが最終期の時と変わってるんですが、
これが今残ってるキャンセル物件なんですかね。
まだ、100タイプが残ってるんで・・・

19 :名無し不動さん:03/08/16 09:58 ID:???
>>18
入居者ではないですが、先日MRいったばかりのものです。
100タイプ1つキャンセルありましたよ。
HPの間取りがそのままキャンセル住戸だと思います。


20 :名無し不動さん:03/08/16 13:04 ID:???
・・・そうですかぁ。私は入居予定者なもので。
60-Fタイプがまだ残ってるんですかぁ。
私は60タイプなんですが、第3希望のタイプになっちゃったんですけどね。

ところで、まさか値下げなんてしてないですよね?

21 :名無し不動さん:03/08/17 00:09 ID:???
>>20
価格は変更してませんが、
「手付放棄がでたところはその分価格を下げます」
と言ってましたよ。
ちなみに100タイプは手付放棄物件です。

22 :名無し不動さん:03/08/17 00:17 ID:???
最近マンションを探し始めたのですが、
先月からタワー系を中心に10箇所以上まわってます。
その中でも、一番売れている物件でした。
港南地区のタワーより圧倒的に売れています。

まさか港南より売れているとはつゆ知らず、
コスモの現地にある看板見ながら、今度行ってみようなど
のんびりしていました。

そして先日行ったらこの有様w
もっと早く気づけば希望の間取りがあったかも知れない、
と思うと残念です。
といっても7月にはもう完売していたとのことですが・・・。

23 :名無し不動さん:03/08/17 00:45 ID:???
>>21
 >ちなみに100タイプは手付放棄物件です。
って事は実質700万円以上の値下げ価格になってるんですね。
残り物に福・・・かもしれないですね。
しかしまぁ、手付金放棄する方もいるんですねぇ。
ローンキャンセルならわかりますが。。。

>>22
私も港南物件を中心に10箇所程まわりました。
最終的にはコスポリとここになったのですが、
前者はどの方角も高層階(30階以上)以外は眺望が望めないようだったので
見送りました。<MRにあるPCシュミレーション参照
折り上げ天井や突板建具は気に入ってたんですけどね。

24 :名無し不動さん:03/08/17 02:07 ID:???
>>23
たしかに手付放棄だと700万ですね〜。
でもその時の説明では200万程度だった記憶が・・・。
予算オーバーしていましたので検討の余地もなく、
疑問に思いませんでしたw

25 :名無し不動さん:03/08/17 19:17 ID:???
手付金放棄分値引きはさすがにプロパストさんやらないですか、ははは。
ま、激安(坪単価160万円位)の低層階はキャンセル出ないですね。
眺望無視すればすっごく割安ですもんね。

26 :そうなのです。:03/08/18 22:46 ID:+cdN3nXg
貞操買いは安いので、とってもいいです。賃貸には絶好のようです。プールも
スカイラウンジもあるということで、沈滞はには好評のようで、プロパスト
も強気の賃料保証をしているようです。

27 :名無し不動さん:03/08/18 23:33 ID:???
そうそう、3階限定部屋はかなり人気あったみたいですよね。
3階だけ全面バルコニーだったりしますしね。
確かに賃料は強気かも。
部屋によっては60タイプで20万円オーバーだったりしますから。
でも、本音は賃貸少ない方がいいんだけどなぁ。

28 :名無し不動さん:03/08/20 00:08 ID:???
>>60タイプで20万円
これだと利回りどのくらいになるのでしょうか?

29 :名無し不動さん:03/08/20 00:19 ID:???
8%強位じゃないの。

30 :名無し不動さん:03/08/20 02:53 ID:YiLnwwcc
環状2号が20年度開通予定らしい。
いいのか悪いのか。
駐車場はどうなった。
あいかわらず4万円で交渉してるのか。

31 :名無し不動さん:03/08/21 01:45 ID:OMlGs8qL
パナソニックセンターのとなりにTOCが貸しビルを立てるのね。
マンションの近くで年中イベントやってるってドウユーものかな。
飽きなくてよいけど。出費も多そうだな。
ところで、近くに大きな家具やさんが2つあるけど、どっちがいいのかね。

32 :名無し不動さん:03/08/21 11:00 ID:B367KhPY
個人的にはすごく興味がある。
将来的にはここらへんは発展するだろうからね。


33 :名無し不動さん:03/08/21 23:15 ID:???
>>32
幕張もそういわれたし、多摩ニュータウンもそう言われたね。

34 :名無し不動さん:03/08/21 23:50 ID:7XWJ07wT
幕張や玉は都心から離れすぎ。
最初から結論は出てる。

35 :名無し不動さん:03/08/22 00:17 ID:???
ところで、中々完売になりませんね。
ISIZEのHPで確認したら、あと6戸で先着順みたいだけど、
狭め高層階の割高タイプだから決まりにくいのかな。

36 :名無し不動さん:03/08/22 01:13 ID:wdDOMGo8
>>35
値引きしないとうれないね。
条件の割に高すぎるよ。
値引きするなら、全体を値引きしてほしいが。
もう4Fぐらいできたかな。

37 :名無し不動さん:03/08/22 01:26 ID:???
そうですね。
ラグナみたいに先に契約した人も価格調整されたら嬉しいけど、
ま、ありえないでしょうね。もし100万円でも値引きしてくれたら、
その分でオプション追加しちゃうんだけどなぁ。。。

38 :名無し不動さん:03/08/22 02:49 ID:q4o1/HiY
突然ですがキャンセルをさせて頂いた者です。
自分の場合は仕事でりんかい線を利用してますが、結局は
悩んだ末に品川のコスモポリスにしました。
はじめはプール等の設備や、築地が移転してくる情報も
あったのですが、どうも落ち着いて考えると品川駅徒歩10分
や、コスモポリスの質素(貧弱?)で高級感な創りに惹かれました。
みなさんはオリゾンマーレにした決め手は何だったんですか?
港南地区も割安感ありましたよね。

39 :名無し不動さん:03/08/22 15:07 ID:???
コスポリは候補の中に入っていたのですが、あの地域に馴染む事が出来ないと
云う理由で見送りました。なんか歩いてると悲しくなってくるんですよ。
あと、徒歩10分は絶対無理。4丁目の方も含めて何度も訪れて時間計ったんです
けどね。それと、高層階は予算的に無理・・・ってのもありましたが。
ただ、間口広めの玄関や建具は気に入りましたね。特にキッチン良かったなぁ。
内装全般に関しては抑制してあるって点では、コスポリの方が飽きがこないかも
しれませんね。あとは外装がタイル張りじゃないってのが・・・。

私は個性的な方を好むのでオリゾンにしましたが、共用設備に関してはない方が
良いって感じです。その分管理費安い方が良いし。



40 :名無し不動さん:03/08/22 23:15 ID:???
>>39

38は煽りだろう。
物件買ったヤツが徒歩10分と言うはずない。

コスモポリスから港南口 12分
港南口からJR改札    4分

計16分


こんな駅から遠いところ、よく買うね。
スーパーもないし、車必須の場所。

駐車場も4万近い上にl機械式でうんざり。最悪

41 :名無し不動さん:03/08/22 23:34 ID:???
>>40
http://www.a-lab.co.jp/project2/ka/hatenaman.cgi?action=view&disppage=1&no=3

こんなのもありましたがw

42 :名無し不動さん:03/08/23 00:04 ID:???
あっちに定期的にコピペしてる人がいるねw

43 :名無し不動さん:03/08/23 21:22 ID:sFk5t2R3
今3〜4階部分作ってます。
湾岸高速から真横に見えます。
完成すると湾岸高速から見上げる格好でよく見えます。
スッポンポンでテラスへ立つと、湾岸高速で事故がおきます。
スッポンポンはやめましょう。

44 :名無し不動さん:03/08/24 00:08 ID:ZvMN7dBL
このへんは、テニス少年少女と、コンパニオンレディーと、家具探し夫婦と、
ゲーマーがきんちょが多い街。
本日、おかあさんと少年少女が自転車で東雲方面からお台場方面へオリゾン
の前をとおりすぎました。なにしにいくのでしょう。テニス?、プール?
お台場ではないような。

45 :名無し不動さん:03/08/24 01:28 ID:EGPq2l7U
東雲からお台場でレジャー?に来る人、結構いるよ。
ママチャリの住所がそっち方面、よく見る。
夕方になると買物帰りで有明に向かうんだよ。
トラック多いのに大変だな。

46 :名無し不動さん:03/08/24 01:46 ID:ZvMN7dBL
>>45
とすると、このへん結構ひらけるね。
今後、Wコン、コーダンへ入居した人たち、ママチャリのって
お台場へ買い物とレジャー。
オリゾンの周りも都がまじめに商店街にするとかいってたし、
人がとおれば道になり、街ができると。
オリゾンの前の道を拡張するとかいってたけど、ママチャリ
も安全になるのだろうね。

47 :名無し不動さん:03/08/24 23:14 ID:???
>>44
この前MR行った時、ゲーマー数万人の大群に出くわした。
うーーーーーー
ひいた。まじひいた。まじまじひいた。まじまじまじひいた。まじまじまじまじひいた。
近くのレストランはどこいってもゲーマーの大群で埋め尽くされている。
やだよ〜〜〜(泣

48 :名無し不動さん:03/08/25 01:42 ID:YIU0dCv0
>>44
今後は、サラリーマンと、お医者さんと、スッチーが増える?
ワンちゃんも。
街らしくなってくね。
結構、結構

49 :名無し不動さん:03/08/25 15:02 ID:???
>>38
こんなところにも書き込むなんてリクコスの人も大変ですね。
オリゾンがいいとは思わないけどコスポリは・・

50 :名無し不動さん:03/08/25 20:32 ID:???
>>48
だからスッチーと一緒に住みたかったら箱崎か中洲に住みなって。
医者が住んでいても、近くに医院がないよね。

51 :名無し不動さん:03/08/26 00:17 ID:???
スッチーはどうでもいいけど、ここって実際シングルの比率どの位なんだろ?
半数以上なんて事ないよね?
子供あり家族はかなり少なそうだけど。

52 :名無し不動さん:03/08/27 00:46 ID:KaBXZaEw
どうも港南のタワーが値引きをはじめたので、様子見の
ひとが増えているもようですね。
値引きがあったらすかさず教えてくださいね。

53 :名無し不動さん:03/08/27 01:12 ID:???
>>52
値引き?港南のどのタワー?

54 :名無し不動さん:03/08/28 00:24 ID:uL584Eoj
港南、高輪、大崎、五反田タワーがあまり出した。
ここもなかなか完売でない。

55 :名無し不動さん:03/08/28 00:27 ID:???
>>54
完売は出てないね。供給オーバーつづきそう。
先に売ったもん勝ちになるかな・・・。

56 :名無し不動さん:03/08/28 00:52 ID:AYYco9fc
こんにちわ38です。自分はリクルートの営業ではありません。
たしかに客観的に読み返してみると、そのように受け取られるのも
仕方ありませんがね。初めは横浜地区の70戸数位のマンションでも
購入しようと思ってたんですが、同じ位の価格だったらタワーの
低層階買ったほうが共用施設もしっかりしてるしお買い得かなーと
思ったんですよ。だって高層階の方々が修繕費を多く払ってくれるんですよ!
それでオリゾンにしようと思ってたんです。コスモは確かに他と
比べて割高だったけど評価は結構良いですよ。
http://www.a-lab.co.jp/product/High-evaluation.html
↑最近教えてもらった所です。(マンション評価サイト)
本当に嫌味では無くオリゾンは好きな物件でした。でも自分には
プールとか10年後の修繕費怖かったし、ジムが有料なのも嫌でした
確か500円でしたよね。

57 :名無し不動さん:03/08/28 01:25 ID:uL584Eoj
>>56
で、手付の販売価格10%捨てたわけ?
本当に?
販売価格の10%て修繕費の何年分に相当するの?
ほんとに計算あってる?

58 :名無し不動さん:03/08/28 01:30 ID:uL584Eoj
しかし、いまうれてない1LDK60uの部屋って、
ラグナのうれてない60uよりははるかによいね。
ラグナの設計はどうなってんのかね。
ウネギかドジョウでなきゃ住めない部屋を2000万円台で売ってるよ。
廊下をリビングといってるんだけど。

59 :名無し不動さん:03/08/28 01:51 ID:???
>>58
らぐな60uの隣角部屋買ったけど、
賃貸にならんことだけ祈ってるよ。


・・・たしかにありゃすげー間取りだw
せめて2つくっつけてくれ。

60 :名無し不動さん:03/08/28 03:05 ID:AYYco9fc
38です。
手付けの10%なんて払ってません。
一番初めの10万払いましたが、戻ってきましたよ。
ちなみに購入予定だった部屋は低層階の2800万位
オリゾンの方が広くて収納もちょうどよかった。
ちょっとだけ後悔はしてるよ。だって品川に住む必要
なんてないしね。単純にJR品川駅徒歩10分に惹かれただけ。
もちろん資産価値の意味でだけど、あと本当に自分の足で
測って10分でしたよ。(駅構内までだけど)
後悔している所は資産価値と言っても貸す気も無いし、
自分達で住むだけなんだけどもね。
そんな事よりブランファーレの評価が低くて嬉しかったです。
低層階の抽選はずれたんで


61 :名無し不動さん:03/08/28 03:59 ID:???
>だって高層階の方々が修繕費を多く払ってくれるんですよ!

高層階じゃなくて専有面積に対してだよ。
そういう意味では下層階の方がより高く感じるんじゃないかな。
下層階で2800万円と同じ間取りが上層階では4000万円位になるんだからさ。
10年後の大規模修繕は予定ではその間取りだと60万円位。
あくまで計画だけど、それはコスポリだって一緒でしょ。
営業さんは10年後0円の計画だって言ってたけど、その分最初から高いし。

あと、あそこの評価はあくまで参考に程度。
オリゾンだって物件自体の評価は高過ぎると思うよ。
逆にコスポリの環境評価は高すぎると思うけどね。
ブランはあの値段なら売れるでしょうね。
70平米で2500万しなかった部屋もあったもんね。


62 :名無し不動さん:03/08/28 10:13 ID:???
コスモは外壁が吹き付け……

コスモポリス=都営のタワー

63 :名無し不動さん:03/08/28 12:28 ID:???
>>60
都営の住民がコスポリの施設を利用できる点についてはどう思いますか?
その都営が立て替えてタワーになるというのはどう思いますか?
よく変な臭いが漂いますがどう思いますか?

64 :名無し不動さん:03/08/28 14:07 ID:???
>>63
ていうかスレ違うぞ。
ここでやるなや。

コスモなんぞどうでもよい。

65 :63:03/08/28 20:54 ID:???
そうだけど、港南>>オリゾンって言いたくてしょうがない奴らが書き込んでるし
港南スレと並んでageってるし(w
文句は52-62に言ってよ。

66 :名無し不動さん:03/08/28 21:52 ID:???
>>65
売れ行きみれば一目瞭然でしょ。

誰だって値段考えなきゃいくらでも環境のいいとこ選択する。
いろいろ妥協しながら値段見て判断してる。
専門家の評価がいくら低くても、相場はうそつかんよ。
港南相場はラグナ、ブランあたりじゃないときつい。
コスモ、ベイクレは値付失敗
オリゾンも安すぎって考えればデベにとって失敗だがw

それでも港南>>オリゾンって感じてる奴もいるんだからしょうがない。
あくまでも個人的主観。値段と環境の選択は人それぞれ。
ただコスモよりはオリゾンを選ぶ方が圧倒的多数というだけだよw

67 :名無し不動さん:03/08/28 21:57 ID:???
当たり前だけど、余程の欠陥や管理組合のモラル低下がなければ、
倍率高い物件の方が、中古なっても値落ちしにくいよ。

68 :名無し不動さん:03/08/28 23:30 ID:uL584Eoj
そんなことより、築地のために晴海通り、環状2号が開通するとか、
それで大気汚染がどうとか、駐車場が足りないのをどするとか、ないの。

69 :名無し不動さん:03/08/29 04:00 ID:mSARdBPp
カジノ計画知ってる人いたら教えて

70 :名無し不動さん:03/08/29 12:14 ID:???
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71 :名無し不動さん:03/08/29 12:26 ID:???
>>66
だからスレ違いだって。
嫌悪施設だらけのところに進んで住みたい人はそうすればいい。
でもここはオリゾンのスレ。

72 :有明のウサギ:03/08/30 00:32 ID:Ow/YZEBp
こんにちわ!
「駐車場」の文字に思わずカキコしちゃいました。

オリゾン入居予定者ですが、駐車場、やっぱり足りないですよね??
営業さんには「前の区営駐車場に空きがありますから」なんて軽く言われたのですが
先日見に行ったら、ビッシリ駐車されてました。
来客用も数台は欲しいし、あの辺りは東京都の方針で土日の路駐は厳しいですし、
結構リスキーですよね?!
賃貸の方が多い事を祈るしかないのかしら??

プールの未来とかもちょっと心配だけど、
あの夜景を見ながら暮らせるのだと思うと、とっても楽しみ。
あと16ケ月が待ち遠しいです!




73 :名無し不動さん:03/08/30 01:51 ID:r6Plt19w
売れ残った部屋は、プロパストが賃貸に出すんだよね。
100uの部屋は賃貸確定と思われるが、いくらで貸すのかな。

74 :名無し不動さん:03/08/30 04:44 ID:twGG/wNi
これで最後にしようと思います。(迷惑がられてるので)
63の方の言われている施設は集会場やバーラウンジですが気にしてません。
オリゾン購入した皆さんだって使う気はあんまり無いでしょ。
ジムはガンガン使う気ですけど都営の人は使えません。
都営がタワーになるのも気にしてません(南側購入した人は最悪だとおもいますが)
現地に8回位行きましたが、臭いは気が付きませんでした。
コスモの周りには都営、JR、住友(マルエツが入る予定)、三井、ブラン、
スカイクレスト、ベイクレストが建つ予定です。住友が出来たらマルエツまで
5分位ですし、駅ビルにもスーパーが出来ますし(確定)囲まれるのが嫌な
人もコスモの中にもかなりいる様ですが、そこも気にいってます。
オリゾン購入した人でパンフレットに載ってたスーパー行った人いますか?
でも住む頃には築地も移転してくるでしょうし築地がきたらテレビで紹介
されてるような新鮮で安くてうまい店も続々出てくるでしょうね。
カジノもうまく行けば良いですね。そしたら自分も遊びに行きますんで。
あと最後に66,67が売れ行き好調の様に書いてるけどコスモも全部売れてましたよ
キャンセル3件位あったけど




75 :名無し不動さん:03/08/30 07:58 ID:???
>>74
> あと最後に66,67が売れ行き好調の様に書いてるけどコスモも全部売れてましたよ
> キャンセル3件位あったけど

・・・・・相当な勘違いだと思うがw

76 :名無し不動さん:03/08/31 00:50 ID:???
現地ですが、いよいよ3階部分の外壁タイルが貼られてました。
今まではCGでしか見られなかった訳ですが、実際この目で見てみると
実感湧いてきますね〜。

>オリゾン購入した人でパンフレットに載ってたスーパー行った人いますか?

マルエツは遠いけど、新駅付近にスーパーできるらしいですよ。
あ、鼻覚が良くないんですね。だったら大丈夫でしょう。
私が伺った時は絶えられませんでしたけどね。

77 :名無し不動さん:03/08/31 02:04 ID:tXDvZXGV
スーパーなんて旦那が買い物すればなにも問題なし。
帰宅ついでの駅にたくさんあるでしょう。
奥さん昼間に散歩とプールで遊んでることをひがまなければ
どうとでもなりますよ。

78 :名無し不動さん:03/08/31 10:45 ID:???
>あ、鼻覚が良くないんですね。だったら大丈夫でしょう。
>私が伺った時は絶えられませんでしたけどね。

臭いなら「絶えられない」ではなく、「耐えられない」だと思うけどぉ?(W
そんな我慢できないくらい何の臭いがするのでしょうか?


79 :名無し不動さん:03/08/31 12:51 ID:Gxd+F9v8
コスモさんもそうムキにならなくていいじゃない。
港南の中じゃ一番いい出来なんですから。
駅前の臭いが気にならなければいいんですからね。

それと比べたらココは有明ですよ?一緒に語っても・・・


ちなみに、うちはコスモは申込直前まで検討した後にやめました。
オリゾンは、プールと駐車場とデベロッパーが不安すぎるので対象外です。

80 :名無し不動さん:03/08/31 13:12 ID:qk4zMDVj
コスモやめた理由は何ですか?

81 :名無し不動さん:03/08/31 13:51 ID:???
っつうかスレ違いだよぉ。
コスモポリスはこっちでやってくれ。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1061777385/l50



82 :79:03/09/01 00:46 ID:???
>>80
コスモの話は↑のスレでどうぞ。
ただひとつ言える理由は、様子見に回ったことですかね。

この先予想される供給状況を考えると、明らかに供給過多になるんですよ。
この安めのオリゾンでさえ割高になる可能性がある。
少なくともオリックスの台場のツインタワーと比べたら、港区ブランドで
オリゾンは敵わないでしょう。
その上、港南住友や有明・東雲の他の民間分譲が後から出てきたら、
先行売りの強みがあるとはいえ、この先どうなるか分からない。

買う側としては、そのリスクをも負うのは遠慮したいのでパスですが、
それでも買った購入者の方々は凄いと思います。
永住思考なんでしょうね。

83 :名無し不動さん:03/09/01 02:57 ID:zcTiEdmc
理想的には10年後に港南を買うのがベストかな。
値崩れの底値で中古タワーが買えそうだね。
そのときオリゾンはどうなってるかな。
豊洲に市場ができて、街もできてるから、
値段的にはいまとあんまり変わらないかな。
マンソンなんて、投機以外は人生のタイミン
グで買うものだから、いつまでもふんぎれず
に買えないひとに比べたらすごいんじゃない。

84 :名無し不動さん:03/09/01 03:12 ID:zcTiEdmc
有明って20年前の木場とイメージが一部ダブルね。
20年前の木場は東京の物流の拠点で運送屋さんや
材木やさんがたくさんでトラックが多かった。
今はすっかりマンソン街。
物流の拠点というのは、基本的にマンソン街の用件
を満たしているのね。

85 :名無し不動さん:03/09/01 21:00 ID:zcTiEdmc
豊洲にショッピングモールだって。
ユリカモメで1〜2つ目の駅、自転車でもok
スーパーの心配も解消。

86 :名無し不動さん:03/09/01 21:11 ID:???
台場のオリックスには期待しないの?

87 :名無し不動さん:03/09/01 21:58 ID:zcTiEdmc
>>86
そんなによければ買ったら。
巨大なゴミ焼き煙突が目の前で、
すぐ隣は湾岸高速で排気ガスの中
すばらしい環境ですな。
歯医者がはいるらしいので通院にはいいかも。
もっとも、今建設中の癌研の中にも歯医者さん
がはいるかもしれないけど。

88 :名無し不動さん:03/09/01 22:19 ID:???
>>85
詳細キボンヌ

89 :マーチ:03/09/02 13:52 ID:k5fGILQ1
豊洲にショッピングモールだって。
ユリカモメで1〜2つ目の駅、自転車でもok
スーパーの心配も解消。
 
馬鹿か徒歩圏内で無いのにスーパーの心配も解消な分けないだろ
ここの板にいるオリゾンの営業がウザイ
本気で5千万もだしてこんな物件買うんならラグナを一回でも良い
から行ってみた方が良い。
だいたい売れ行き好調の物件はスレの進むスピードが早いのに
ここは物凄く遅い


90 :名無し不動さん:03/09/02 15:51 ID:???
どれが営業のカキコなの?レス番言ってみ。

煽りにマジレスだけど、ほとんど完売なのに
今更営業が書き込んでもしょうがないだろ。
今からキャンセルする奴なんていないよ。
ちなみにこのスレはPart2だよ。売れ行きは誰が見たって一目瞭然でしょ。
一部の高額物件以外はデッドスペースだらけの間取りだけど、
君はあんなんで満足してるのかな?

91 :名無し不動さん:03/09/02 17:30 ID:???
おまいら、オリゾンも港南ももっと周りからうらやましいと思う書き込みしる。
どう見ても目くそ鼻くそだぞ。

92 :名無し不動さん:03/09/02 22:20 ID:k5fGILQ1
>>90
物件検討中なんですが、Part1も見させて下さい。
>>89
どの番号が営業の書き込みなのか教えて下さい。

93 :名無し不動さん:03/09/02 22:59 ID:???
>>92
残り物件はHPでてるやつだけ。
キャンセル待ちもあるが、それも順番待ち。
とりあえずMR行って来い。

94 :名無し不動さん:03/09/02 23:29 ID:???
>>92
前スレはhtml化待ちだよ。
とりあえずこちらを参考にどうぞ。
 
 http://www.a-lab.co.jp/project_04/hatenaman.cgi?action=view&disppage=1&no=22

95 :名無し不動さん:03/09/03 00:21 ID:???
港南の話が出てるけど、港区はただそれだけで高い。
環境が良いとか、通勤が便利ってわけでもないのにね。

96 :名無し不動さん:03/09/03 00:50 ID:c0t53I1X
残りの5000マン超える部屋って、例の100uの部屋だけ。
あとは4000マン未満なんじゃない?
そういえば、ビッグサイトでギフト・ショウやってるよ。
入場料ただだから、みにいってきたら。

97 :名無し不動さん:03/09/03 02:01 ID:c0t53I1X
ところで、環状2号が開通すると夜中のトラックの騒音
がすごそうなんだけど、騒音対策はどうなってんだ。
だれかオセーテ。
築地のトラックだからすごそう。
排気ガスもふえそう。
街ずくり委員会規定を無視した道路ずくりは反対だな。

98 :名無し不動さん:03/09/03 02:06 ID:c0t53I1X
トラックの動線を補助315号にするという構想だったのが、
いつのまにか環状2号になっている。環状2号の両脇を住居用
にわりふっているのに、片道3車線のトラックどおりにする石原都知事
は都民のことを考えない、口先男だったのか。
都庁にクレームをいれよう。

99 :名無し不動さん:03/09/05 21:37 ID:???
HPが更新されてます。
工事進捗状況がUPされてますね。
こう云うのちょっと嬉かったり・・・

http://www.24ku-ariake.com/index2.html

100 :名無し不動さん:03/09/05 23:37 ID:???
100まーれ

101 :名無し不動さん:03/09/06 00:47 ID:???
101まみれ

102 :名無し不動さん:03/09/06 13:52 ID:???
キャンセル物件出た〜。
ローンキャンセルなのかな。

103 :名無し不動さん:03/09/06 14:24 ID:???
>>102
どこに部屋でた?

104 :名無し不動さん:03/09/06 22:01 ID:???
HPに追加されてる。
2000万代のは恐らく60-Aタイプの7階辺りじゃないかな。
低層階はある意味お買い得ですよね。

105 :名無し不動さん:03/09/06 22:06 ID:???
あっ!もしや値下げされてる?

106 :122:03/09/07 02:26 ID:Nil3oXVw
えっ値下げしないと売れないの?

107 :名無し不動さん:03/09/08 00:11 ID:K0ZRrilo
>>106
60u未満の1LDKって本当にたくさんあるものね。都心、港南、東雲・・・・。
タワーの眺望望めない部屋は超過当価格競争だよね。
結局、お台場に勤務するひとの賃貸マンションになるのではないですか?


108 :名無し不動さん:03/09/08 01:01 ID:K0ZRrilo
国際展示場界隈のイベント会場での出し物は楽しみですね。
お台場のサイトを眺めて、週末の買い物計画とか、遊びの
計画とかたてるのは楽しそうです。

109 :122:03/09/08 02:08 ID:/Fm3qlSd
>>107
住友港南マンション団地品質で爆安になるらしいよ
2000戸で多分ブランと同じ価格帯なら価格競争だね。


110 :名無し不動さん:03/09/08 02:10 ID:???
>>109
競争も何もあと5、6戸の話なんですが何か?

111 :名無し不動さん:03/09/08 02:14 ID:???
っつうか、団地品質なんでしょw
それになんてったって港南だしね。

112 :名無し不動さん:03/09/08 03:12 ID:/Fm3qlSd
湾岸地区の北有明
東京都港区の港南
湾岸地区開発のお荷物北有明(ほんっとに何も無い)
港南地区開発は着実に進んでるけど供給過多すぎ(宇宙警察、Vタワー
以外は団地品質)



113 :名無し不動さん:03/09/08 19:02 ID:???
>>112
結局何が言いたいわけ?
で、どこのスレの122でくだらないレスをしてきたの?
IDもむき出しで。

114 :名無し不動さん:03/09/08 22:07 ID:???
ここにきてキャンセル出たり決まったりとHPの変化が著しい。
昨日まであった価格帯も表示されなくなったりしてるし。
ちょっとばかしバタバタしてるのかな。

115 :名無し不動さん:03/09/08 23:02 ID:???
>>114
MR覗いてみよっか?

116 :名無し不動さん:03/09/08 23:37 ID:K0ZRrilo
9月一杯で売り切ろうと値下げしてるんじゃない。
あと5部屋だし。100uはいくらで売れるのだろう。

117 :名無し不動さん:03/09/08 23:41 ID:???
駐車場はどうするの?

118 :名無し不動さん:03/09/08 23:56 ID:K0ZRrilo
露駐でしょ。しばらく空き地がたくさんあるのじゃない?
なかったら、街づくりガイドライン違反だから必死で探すんじゃない?

119 :名無し不動さん:03/09/09 00:24 ID:???
>>116
あと5部屋になってから微妙に部屋のタイプが入れ替わってんだよね。
100uのも昨日までのタイプと違うしね。
今頃手付金等の1000万をドブに捨てた奴がいるのかな?

120 :名無し不動さん:03/09/09 00:35 ID:4Zu0lsqo
変わってないよ。
トイレが2つあるへんな部屋

121 :名無し不動さん:03/09/09 00:55 ID:???
100-C2タイプが100-C1タイプに替わってるよ。(最上階とその下階だよね)
あと、60-Fがなくなり、60-Jが追加されてるし。

122 :名無し不動さん:03/09/09 02:12 ID:4Zu0lsqo
来年中の入居は大丈夫なんだよね。
住宅ローン減税は1年延長まではいくと思うけど、再来年はあぶないと思うから。
結構経済的に違いがでるよ。
なんとか早めにつくってほしい。
市場の完成は遅れていいけど。

123 :名無し不動さん:03/09/09 15:01 ID:???
60の1LDKって見れば見るほど微妙だなぁ・・

124 :名無し不動さん:03/09/09 16:33 ID:???
>>120
何この間取り
公衆便所スタイル?

125 :名無し不動さん:03/09/09 20:55 ID:???
>>124
わらた

126 :名無し不動さん:03/09/10 22:04 ID:???
あの・・・今日発売の住宅情報見たら、オリゾンのキャンセルらしき物件が
3戸載ってるんですが。。。それが、3戸とも7000万以上のなんだよね。
一体どうしたんだろ?!今頃高額物件キャンセル乱発なの?
しかも、無料で間取り変更サービスやってるし。

127 :名無し不動さん:03/09/11 02:24 ID:aFlupeZX
>>126
具体的にどの部屋ですか?
キャンセルなのかな。
それとも、もともと売れなかったやつなのかな。
全体の値引きにつながるのなら教えてね。

128 :名無し不動さん:03/09/11 18:17 ID:5PtvMZ2E
>>126 今日は、新聞広告も入っていた。これが売れないといけないのだろうね。


129 :名無し不動さん:03/09/11 23:17 ID:aFlupeZX
>>128
新聞広告みました。値下げしていません。
ホームページと違うのはどういうことでしょう。
2LDKの部屋にトイレが2つというのはどういうコンセプトでしょう。
交渉すれば値引きするのでしょうか。

130 :名無し不動さん:03/09/11 23:22 ID:???
だから公衆便所をイメージしたんだって

131 :名無し不動さん:03/09/11 23:25 ID:???
>>130
わろた

まだ作ってないんだから、なおせるっちゃーなおせるんだが、
しねーだろうなーw

132 :名無し不動さん:03/09/11 23:43 ID:???
だからトイレひとつにする間取り変更プランが追加されてるじゃん。
そういう要望が多いのかもね。
なにはともあれ、早く完売になって欲しいな。

133 :名無し不動さん:03/09/11 23:51 ID:???
>>132
そっかそっか。
そっちもせればいいのにね。

完売して欲しいが、延々とキャンセル住戸出し続けないよね?
もうないって言え!言ってしまえ!言って下さい(>.<)

134 :名無し不動さん:03/09/12 00:28 ID:???
週間住宅情報には何故か高額物件しか載せてないんだよね。
60タイプは売れ残っても賃貸に・・・なんて思ってるのかな?

それはそうと、ここって管理組合まとまり難そうな気がしませんか?
漠然とですが・・・。

135 :名無し不動さん:03/09/12 01:59 ID:aZumvd6K
wコンでも高額キャンセルあるんだから、
こんなものじゃない。
案外高額物件が賃貸にでたりして。

136 :名無し不動さん:03/09/12 17:13 ID:gKoHJUJn
ゴクレの販売方法みたく売れても売れなくても残り3戸なんじゃないの
なんか完売御礼って書いてあったけど完敗怨霊の間違いだろ
折損ごときがWコンと比べんじゃねーよ
硬軟の団地品質の方が何倍もいい

137 :名無し不動さん:03/09/12 17:14 ID:gKoHJUJn
完敗怨霊

138 :名無し不動さん:03/09/12 17:23 ID:???
>>137
購入者だが、ワロタ




・・・・・鬱

139 :名無し不動さん:03/09/12 18:34 ID:???
>>137
おやおや、港南買っちゃったんだねw

あっちのスレで勝手にゴクレとか港南で盛り上がってなよ。

140 :名無し不動さん:03/09/12 23:44 ID:I73mCLfo
>>136
計364戸連日完敗怨霊って事?
もしもナイルとオリゾン同時期の販売だったらどっちを買うの?




141 :名無し不動さん:03/09/13 12:29 ID:6RGA/1P6
ナイルってなに。
最近デベは駐車場をどうするといってるの。

142 :名無し不動さん:03/09/13 12:42 ID:6RGA/1P6
ラグナのMRいってきました。
営業の雰囲気よかったけど。
オリゾンの方が良心的な設計になってます。
ラグナの角部屋85平米っていうのが売りらしいけど、
窓際の出窓カウンターの面積がおおきくて部屋の使い勝手
が非常に悪い(設計ミス)。全体的に細長いので各部屋も
使いづらい。
ラグナの近くにデパートがある以外はオリゾンを超える
ものはなかった。


143 :名無し不動さん:03/09/13 13:02 ID:???
>>142

(゚з゚)ププッ

144 :名無し不動さん:03/09/13 13:18 ID:???
>>142
たしかにあのトイレの設計には勝てん

145 :名無し不動さん:03/09/13 13:49 ID:???
ゲスト用トイレって感覚がないんだね。
ま、できれば並んでない設計の方がいいけどね。

工事進捗状況、また更新されてるよ。
月一のパースなのかな。

146 :名無し不動さん:03/09/13 13:54 ID:???
間違えた・・・
× 月一のパース
○ 月一のペース

147 :名無し不動さん:03/09/13 18:34 ID:???
プッ、並んでたらどっちがゲスト用かわからん罠
それとも建具にゲスト用と書いてあるのか?

148 :名無し不動さん:03/09/15 01:09 ID:???
来年末に引っ越しかぁ。
クリスマスも正月も楽しめなさそうだな。
元旦に初泳ぎとか言ってプールに・・・なんて殺到するのは嫌だな。
俺はやりそうだけどw

149 :来年末:03/09/15 22:26 ID:n3rp/bC6
と思うと、まだ、まだ先という気がしますね。

150 :名無し不動さん:03/09/15 23:05 ID:a2oYx8u/
ローンの申し込みとかしてしまったので、
とっとと入居したいのだが。
まだ5〜6階しかできてないみたい。
湾岸高速から見上げる光景はまあいいみたい。

151 :名無し不動さん:03/09/15 23:29 ID:???
そだね。金消会までもあと1年以上もあるんだもんね。
その間に目移りしそうな物件出てこないといいんだけど。
今から家具とか照明選んでる自分・・・なんか微笑ましかったりw
入居時期少しでも早まってもらいたいなぁ。
年末の引越し慌しいです。

152 :名無し不動さん:03/09/15 23:46 ID:???
>>151
私もです。
家具屋行って選んでたら店員が来て、

「いつ頃ゴ引越しですか?」
「一年以上後です」
「・・・・・・・・ごゆっくりご覧下さい」

撃退しましたw

153 :名無し不動さん:03/09/16 01:00 ID:???
先走って椅子客4脚買っちゃいましたw

図面コピーしてあーだこーだ言いながら家具等の配置を書き込んでます。
今がいちばん楽しい時なのかな。
まだまだ1年以上先だから、健康でいないとね。

154 :よかったね。:03/09/17 00:46 ID:boVxX8LV
住宅金融公庫の金利はどうなっても、2.1%だしね。ただ、1年後完成という
のは結構長いね。待ちくたびれてきた。

155 :名無し不動さん:03/09/17 01:29 ID:B99omrWA
あと、残り7戸のようです。ちなみに、
2109号室3580万円 2112号室4340万円
2413号室3610万円 2214号室3590万円です。
残りは購入出来そうも無い価格の部屋です。 

156 :名無し不動さん:03/09/18 00:00 ID:KQIwx9ov
>>155
ここらへんの部屋を賃貸するといくらぐらいですか。
15万/月だったら借りたいです。
無理でしょうか。
都心だと20万以上はすると思うのですが。

157 :名無し不動さん:03/09/18 00:11 ID:???
>>156
どうだろうねぇ〜。
近くに賃貸系あるんかい?w

でも65u15万強ってのはいい線だと思うよ。

158 :名無し不動さん:03/09/18 00:23 ID:???
15万だと利回りやっと5%だ・・

159 :157:03/09/18 00:31 ID:???
>>158
でも有楽町線開通して町並みが整っていけば、
今より下がることはまずないと思うよ。

160 :名無し不動さん:03/09/18 01:05 ID:tlV+3Ere
>>156
良くて17万位じゃないですか。ただオリゾンだったらですけど。
実際何も無い場所ですし、ゆりかもめの新駅が出来ても観光バスの様に
ぐる〜と遠回りだし、交通費高いし、実際ゆりかもめは使えないでしょう。
ただ、臨海線まで一応最短距離、地下道でつながるらしいので救われます。
ちなみに17万と書いたのは2LDK、70uで10階以上です。(多分ですよ多分)
現段階の予想ですが、開発がうまく行けばもっと高いでしょうけど。
何にも無いから開発しやすいと思う。目の前のだだっ広いあの土地なんかは
開発予定は無いのかね?ただ、スーパーが無いからコンビニしか使えません。近くのスーパーは
近くのスーパーはコンビニに毛が生えた程度でした。(あれは悲しすぎる)


161 :名無し不動さん:03/09/18 12:39 ID:???
>>159
有楽町線がどこからどう来るのか教えてください。
それはいつ頃の予定ですか?
気になります。

162 :ちょっとまった。:03/09/18 16:48 ID:TN4AOUrH
賃貸は、57平米の部屋の保証賃料が、18万円で宣伝していたよ。管理費を
マイナスするとネットは、16万円弱だけどね。そんなに安くないけどね。
お台場の公団は、60平米の部屋で、管理費込みで、22から24万円くらいしている
よ。ほとんど満室だけど。

163 :159:03/09/18 18:55 ID:???
>>161
ごめんね。

ゆりかもめが有楽町線に相互乗り入れってことで・・・。

164 :名無し不動さん:03/09/18 21:31 ID:???
MRで見せてもらった賃貸の一覧表だと、60タイプでも高層階は20万以上だったよ。
下層階の同間取り分譲価格と1000万以上違うんだからしょうがないのかな。
っつうか、70タイプで17万だったら自分が借りたいね。
利回りは8%近くあるみたいだよ。


165 :160です:03/09/18 22:17 ID:tlV+3Ere
確かに17万は安過ぎると思うけどあくまで現段階の周辺環境を
考えての事。現段階ではゆりかもめの新駅(徒歩3分)臨海線までの
地下道(10分弱位かな)築地移転などしか決まって無いでしょ。
お台場とは環境違いすぎるでしょ。17万位というのは自分だったら
この位までしか払う気がしないと思ったのです。
言い方を変えると「17万位から」かな?
お台場の公団と比べるなら天皇州アイルのビュータワーと比べる位が
ちょうど良いんじゃないですか?

166 :名無し不動さん:03/09/19 00:44 ID:???
天王洲アイルも高いよ。
品川シーサイドもここよりはきっと高いな。
競合となるとしたら東雲じゃないの。

167 :名無し不動さん:03/09/19 00:46 ID:rAeEoInu
それならやっぱり17万位からじゃ無くて、良くて17万位
であってるの?

168 :名無し不動さん:03/09/19 00:56 ID:???
あってるもなにも、今有明に賃貸物件あるんかい?w

169 :名無し不動さん:03/09/19 00:57 ID:???
オリゾンの事を言ってるのであれば、
>>164
でこたえじゃないかい?

170 :名無し不動さん:03/09/19 01:31 ID:rAeEoInu
う〜ん賃貸保障について詳しい事聞いた人いる?
利回り8%近くで賃貸保障も聞いた事あるけど
そんなに世の中甘いのかな〜?
よく知らんけど賃貸に出して借り手がいなかったら最低賃貸料
の20万位毎月保障してくれるの?自分達だけで住むつもりだった
からその辺全然聞いてなかったのよね。




171 :名無し不動さん:03/09/19 01:56 ID:???
>>170
オリゾンの賃貸保障は知らんけど、
サブリースやってる会社結構あるよ。
大抵査定家賃の80%〜90%保証。

http://www.a-hosho.co.jp/product/prd_01.html
こんなところとかね。

172 :164:03/09/19 02:00 ID:???
私は購入者ですが、一覧表の賃料は正直時期かなり強気だなと思いましたよ。
それで埋まるかどうかは別問題だけどね。
ちなみに賃貸目的購入者は1割弱だって。
私的には意外と少ないなぁって思ったけど、住人としては少ない程いいよね。

173 :有明のウサギ:03/09/19 02:12 ID:Xd31wLfv
>>170さんへ
契約の際、何故か勢いで、賃料査定表をもらいました。(笑)
それによると、80-Dの4階で一般賃料\255000借上賃料\216750
同じく24Fでは一般賃料\296000借上賃料\251600。
60−Aの4階で一般賃料\173000借上賃料\147050
同じく24Fでは一般賃料\214000借上賃料\181900だそうです。

満室保証システムは、空室入室にかかわら61日目より借上賃料を
保証してくださるシステムで、3年間契約との事です。
それと、滞納保証システムもあり、賃借人決定後賃料の滞納に関わらず
成約賃料の93%を保証してくださるそうです。
ただし、手数料成約賃料の7%、振り込み手数料600円、管理手数料
成約手数料の7%などが別途必要になるそうです。
なお両システム共、管理費修繕費は家主負担です。

賃貸の場合の駐車場に関する事柄は、管理規約ではあまり触れてなかったのですが
駐車場が無いと賃貸としても厳しくなるんでしょうかね??

最終的に賃貸物件って何戸になるんでしょうね??

174 :160,165,170:03/09/19 02:33 ID:rAeEoInu
俺も賃貸査定表もらったんだよね。かなり強気な査定表だな〜。って
心に思ったのを憶えてます。10F、70uで17万って無難にいい線いってる
と思うんだけどな。そんなに強気で考えたらいざって時困ると思うよ。




175 :名無し不動さん:03/09/19 11:54 ID:???
>>174
確かにおっしゃるとおりですが、
実際は20万とか22万でも十分借りたいひとはいると思います。
ただし10年後は分かりませんが。
あと、満室保証システムはしないほうがいい。はじめの3年はほっといても借りてはつく。

176 :名無し不動さん:03/09/19 15:02 ID:rAeEoInu
>>175
う〜ん。
石橋をたたく訳じゃ無いけど、賃貸を探す人って港南地区等を
含めて全体的に探すと思うんだよね。港南地区が配給過多すぎる
とよく言われますが、港南地区だけ賃料安くて有明だけ下がりにくい
と考えるのは(>>175さんはそんな事言ってませんけど全体的な意見として)
無理がある様に思いません?お台場で20万、22万で借りたい人はいるで
しょうけど。まあ賃貸に回すのに購入した方以外は自分達で住むの
だから関係無いでしょうけど10年、15年後に賃貸に回そうと考えてる
人って意外といるんでは無いかい?

177 :名無し不動さん:03/09/23 15:40 ID:kUjpb517
有明駅からオリゾン見えます。6Fまでできてました。
ゆりかもめの延長工事もちゃくちゃくとすすんでます。
六本木ヒルズ、東京タワーもみえました。
陸は高層タワーだらけでした。

178 :名無し不動さん:03/09/24 12:50 ID:???
>>176
日本人が弱い「有明に唯一」という「希少価値」があるので賃貸はお台場と同レベルで行くんじゃと
期待してみるテスト。

179 :名無し不動さん:03/09/29 00:41 ID:zCeA0XEl
賃貸はいけるよ。
近くに癌研究所ができるので、医療従事者が1000人規模で就業します。
お医者さんとか、看護婦さんとか賃貸ではいると思います。
みなさん夜・昼ない生活ですから、徒歩でいける高層マンションなんて
うってつけです。
ちなみに、環状2号、晴海とおりが開通したら、がんセンターとか、聖路加
とかのお医者さん、看護婦さんも物色にくると思います。

180 :名無し不動さん:03/09/29 01:03 ID:zCeA0XEl
ひょっとすると、若いお医者さんと、スッチーの
エッチマンソン化するかもしれないと。
港南とかは、終電が早いのでお医者さんは遠慮するでしょ。
患者さんが死にそうなときに、終電ですなんてことなったら
たいへんでしょ。
オリゾンなら、銀座で飲んでタクシーでうちに帰って、
呼び出しくったら歩いて病院までいけるでしょ。

181 :名無し不動さん:03/09/29 01:20 ID:CVvUAdlP
そもそも、医者が緊急呼び出しの際、電車を使うことを考えているだろうか。
看護婦さんはそんなに給料高くないでしょう。
当直体制があるのだから、なにも高い賃料払って、
まじかに住もうと思わないのでは。
素朴な疑問でした。

182 :名無し不動さん:03/09/29 01:27 ID:???
>>181
ひきこもりの妄想を壊すような発言イクナイ

183 :名無し不動さん:03/09/29 01:35 ID:???
>>180
スッチーの エッチマンソン化

・・・・・ハァハァ
残り住戸俺が全部買うぞw

184 :名無し不動さん:03/09/29 01:59 ID:zCeA0XEl
>>181
逆よ。患者さんみてたり、研究したりで夜遅くまで病院に
いるお医者さんが電車でうちに返れなくかもしれないでしょ。


185 :名無し不動さん:03/09/29 10:43 ID:tiuzVQUd
>>184
私も素朴な質問ですが医者の方々って自動車免許持って無いとか
車の使用禁止の規則でもあるんですか?

186 :名無し不動さん:03/09/29 11:10 ID:???
病院まで車で通ってます。

187 :名無し不動さん:03/09/29 11:55 ID:???
>>185,186
ひきこもりの妄想を壊すような発言イクナイ

>>183
だからそんなの箱崎の1LDKに山ほどいるって


188 :名無し不動さん:03/09/30 21:59 ID:1gyFYE0D
あと少しで完売?


189 :名無し不動さん:03/09/30 22:32 ID:???
すみません〜前スレのURLもっていらっしゃる方、教えていただけませんか?

190 :名無し不動さん:03/10/02 01:53 ID:4KkCePQM
そろそろ、値引きがでているころではないか。
値引き情報書き込み求む。

191 :名無しさん:03/10/04 00:12 ID:Mcm8fE0n
今日DM届いてたよ。キャンセルジュウコ発生につき緊急申込受付開始だって。
3420万と7040万円なり。欲しい人いってみたら?オレは勘弁だけど。。。。この立地は。
なんで7040万のほうは、トイレが2つ隣同士にあるの?すげー無駄なんですけど。
あと、モデルルームの写真の東京タワーは合成でしょ?

192 :名無し不動さん:03/10/04 00:20 ID:9nCUn28Y
age

193 :名無し不動さん:03/10/04 17:47 ID:LygfMXbk
今日くるまでみにいきました。
8Fを作っているところで、だんだん
マンソンの存在感がでてきました。
私の部屋はまだできてませんが。
国際展示場からやたら大きく見えました。

194 :名無し不動さん:03/10/04 17:57 ID:LygfMXbk
ついでに港南高層マンソン群をみてきました。
海岸通り沿いのものは、空気が悪そうでした。
港南は高いエントツ群だということもわかりました。
ゴミ焼き場の密集地帯なんですね。

195 :名無し不動さん:03/10/04 18:54 ID:9nCUn28Y
その通りです。若洲ゴルフリンクスでゴルフをやると健康にならずに、ぜん
そくになるのと同じかもしれません。夏場は効果家具スモッグでたいへんに
なりそうですね。空気清浄機月のエアコン必須です。

196 :名無し不動さん:03/10/05 00:33 ID:ta88ZFAI
100uの売れ残り物件ですが、6000マンエン
だったら、だれか買うか?

197 :名無し不動さん:03/10/05 01:07 ID:7lyxrSzI
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198 :名無し不動さん:03/10/05 21:56 ID:???
>>193
先週末に行った時には7階部分を造ってたから、
これからは週に1階位出来上がっていくのかな。
そうすると、単純計算であと20週位、5ヶ月弱でそれっぽい外観になるのかなぁ。
まだまだ入居まで1年以上だから、実感は湧いてきませんねぇ。

199 :名無し不動さん:03/10/06 00:40 ID:4HzKTpIw
売れ残っている部屋はレフォームしないと
住むきになれませんね。
そうとう値引きしないといけませんね。

200 :名無し不動さん:03/10/07 20:34 ID:KC21HSWN
メニュープランてなんですか。
悪趣味な部屋を値下げしてリフォーム
してくれることですか?

201 :名無し不動さん:03/10/07 21:09 ID:???
残り5戸!・・・ですか。
50Bと60Cが1LDK+DENにむりやり間取り変更プランに。
今月でMR閉めるし、ラストスパートかな。
ま、私もかなり有料で変更してもらったから良いかなって思ったけど、
今回のは無料みたいだね。
まぁ、残り物だからしょうがないね。

202 :名無し不動さん:03/10/07 22:17 ID:KC21HSWN
MR閉めたらどこに注射場とか聞けばよいのか。
部屋の詳細を聞けばいいのか。

203 :名無し不動さん:03/10/07 22:37 ID:4oXYV+yF
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204 :名無し不動さん:03/10/08 01:37 ID:fUjmnrjv
3410万円というのは5%ぐらいの値引きでしょうか?

205 :名無し不動さん:03/10/08 22:12 ID:jFSUvzbo
age

206 :名無し不動さん:03/10/08 22:30 ID:fUjmnrjv
あと3戸って絶対に値引きしていると思うのだけど。
どうよ。

207 :名無し不動さん:03/10/10 22:03 ID:1/34COGj
age

208 :名無し不動さん:03/10/11 23:43 ID:xrs5mU+H
値引きしててもイラナイ。現地行ったらスーパーも無い。
コンビニすら無い。レストラン発見したと思ったらプロレス団体ノアの
道場らしき雰囲気。

209 :名無し不動さん:03/10/12 17:56 ID:8n2gG65R
ゆりかもめの有明北駅にコンビニとかできるでしょう。
17年1月開通だからそんなに不便はないとおもわれ。
飲食店街はTFTビルとか国際展示場とかにたくさんあります。
今埋め立てているところは、しばらくは駐車場とかになると
おもわれ。しかし、うれのこりは、間取りのわりには高すぎる
と思われ。

210 :名無し不動さん:03/10/12 20:30 ID:???
しょうがないよ、上階だから<売れ残り
あとから無理やりDENを造っちゃったのには笑えるが。

個人的にはあんまり開拓されない方がいいな。
歩道の整備はきちんとやってもらいたいが。
あと、スーパーマーケットができればいいかな。
台場周りの賑やかさからちょっと離れただけで、
閑散としているのが良かったりで・・・。

211 :名無し不動さん:03/10/13 02:07 ID:PmigjTkl
>>210
そうそう俺も同意権です。
最低限徒歩で買いに行ける距離でスーパーが欲しいです。
有明北駅が出来たからって利用者なんて限られてると思いますし。
せっかく近くに公園やテニスコートがあるのに人が増えたら使いにくいし。



212 :名無し不動さん:03/10/13 03:03 ID:sU0URuHk
それより、広大な埋め立て空き地を当面
どうするのか、きになりませんか?
すごい勢いで埋め立てられえます。
すぐにマンソンが立つとは思いません。
駐車場にでもしないと、草ぼうぼう
だったら、環境悪し。

213 :名無し不動さん:03/10/13 10:09 ID:IqK2WcJv
>>211 駅ができれば駅になんらかのコンビニないしはコンビニに毛の生えた
程度のミニスーパーくらいできると思っているが。。。。

214 :名無し不動さん:03/10/14 00:37 ID:uDqMez7E
例えばミニスーパーの経営者だったとして出店する?有明北駅前に。
オリゾンクラスのマンションが3棟位は建たないと難しそうでしょう。
だから、不本意ではあるが、目の前の空き地にでも大型マンションが
出来て1Fに大手スーパーでも入る事を期待したほうが現実的かもよ。

215 :名無し不動さん:03/10/14 22:13 ID:FARmxa5H
辺りに何もないって東京では稀なこと。
これほどの贅沢があっるか?
おまけに有明北駅はマンション専用駅のようなもの。
しかもエスカレーター付き。バリアフリー。
こんな贅沢なことあるか〜?
コンビニ?スーパー?
近くにないって?
ミニコンビニがエントランスフロア―にあるじゃん。
十分でねえの?
買出し?一歩も外にでない人はそりゃ不便かもしれないけど・・・
都心でそりゃ静かで便利良く周りは雑踏などない・・・・
そんな所、高い。高い。手が出ないぞよ。
チト現実的になれば、ここが不便でダメ〜など言えなくない?



216 :名無し不動さん:03/10/14 23:38 ID:???
>>215
そういう環境は「都心」とは言わない。

217 :名無し不動さん:03/10/14 23:42 ID:B7Dybucj
残り2戸だべさ。
うれるとおもう?
裏で相当な値引きがあると
おもわれ。

218 :名無し不動さん:03/10/14 23:44 ID:???
値引きしてもいいから売り切れ!

219 :名無し不動さん:03/10/15 00:31 ID:???
近くの病院に勤務する予定ですが周辺マンションには絶対に住みません。
夜中でも休みでも簡単に呼び出される場所なんて御免です。
車通勤ですからこんなヘンピな場所じゃなくてもいいし。
病院関係者で住む人はきっと少ないですよ。医者はまずいないでしょうね。


220 :名無し不動さん:03/10/15 00:32 ID:???
値引きは殆どしてないよ。
っつうか、大幅な値引きしたらすぐ売れるってば。
残り5戸になってから結構難航して、間取り変更ってのを打ち出した訳だし。
兎にも角にも、早く完売しちゃって欲しいね。

ところで、昨日の豪雨・・・大丈夫だったのかな。
ま、要らぬ心配だけどね。

221 :名無し不動さん:03/10/15 00:34 ID:???
周辺環境なんにも無し、賃貸にも借り手無し。

222 :名無し不動さん:03/10/15 00:38 ID:FPxmdX3x
なんか変なのが雑じってるなw
でもさ、賃貸住人は少ない方がいいんだよね。

223 :名無し不動さん:03/10/15 00:42 ID:???
最近の大型物件ではWコンフォートタワーズの次に、
1,2を争う売れ行きには違いないしね。
精神的には何言われても楽だよ。


224 :名無し不動さん:03/10/15 06:34 ID:jqtd/dUt
age

225 :名無し不動さん:03/10/15 08:58 ID:???
>>220-223
その割にはあまり余裕は感じられないな

226 :名無し不動さん:03/10/16 00:48 ID:???
馬鹿が390世帯集まっただけ。

227 :名無し不動さん:03/10/16 06:07 ID:FBris9IQ

sage
ID:???って全部同一人物?

228 :名無し不動さん:03/10/16 22:33 ID:YS3qou8C
sage

229 :名無し不動さん:03/10/16 23:08 ID:???
>>227
そうだよ。みーんな同一人物。
2チャンネルで一番有名な人です。

230 :名無し不動さん:03/10/17 20:58 ID:dFIaDKF7
age

231 :名無し不動さん:03/10/17 23:37 ID:???
話は変わるけど誰かオリゾンの修繕計画について激しく突っ込んで
聞いた人いますか?スーパーも不安要素ではあるけどその内出来るでしょ。
修繕については初めはこんなもんでしょ。なんて思ってましたが、
ちょっぴり不安。誰か安心させて下さい。


232 :名無し不動さん:03/10/18 01:16 ID:???
あんま関係なくてすまんが、
今住んでるマンソンの隣の住人がスッチー。
仕事柄人間が出来ているというか、すごく人当たりもよく、
仲良くしてもらってます。

ほんと関係ないな。スマソ。

233 :名無し不動さん:03/10/18 01:30 ID:???
>>232
すッチーネタならOK

234 :名無し不動さん :03/10/19 18:12 ID:???
投資売りできましたが。

235 :名無し不動さん:03/10/19 21:43 ID:2gXjWPVU
11/3にMRを閉じるそうな。
売れ残りの部屋はどうなるの。

236 :名無し不動さん:03/10/20 00:47 ID:???
残り3戸なんてどーでも良いじゃん。そんな事より修繕費。


237 :名無し不動さん:03/10/20 22:35 ID:3FkaIeDx
ここは、24時間換気システムではないのですね。
あと、インターネットは100Mbpsで遅いですね。
地上波デジタルはどうなっていますか。

238 :名無し不動さん:03/10/21 21:00 ID:???
HPで進捗状況が更新されてるよ。8階辺りを建ててるね。

ところでさ、24時間換気じゃなかったっけ?

239 :名無し不動さん:03/10/22 00:15 ID:s+XprG7h
バスルームは24時間だけど他の部屋は自然換気
空気清浄機つきエアコンでも買うか。
排気ガスを清浄するタイプのはないのか。

240 :名無し不動さん:03/10/22 00:49 ID:???
>>231-239
購入者らしいけど修繕費どう考えます?理事会発足したら修繕費上げたいんです。
プールの15年後など考えても不安な要素は修繕計画仕切り直す必要有りますよね。
スラム化を防ぐのは資産価値を守ると言う事ですし。

241 :名無し不動さん:03/10/22 01:21 ID:???
>>240
何も検討する前から値上げ要求かい?
それでは誰も賛成しないと思うよ。

何の修繕費がいくら足りないの?
いつ頃に足りなくなるの?
プール修繕見積のどこがどうのように不安なの?
いくら上げたら足りるの?
具体的な修繕方法は?
その修繕に対して見積もりは?

上げる事に反対すると言うより、
まず上げないとスラム化がおきるという考え方ありき、に違和感を感じます。
上げないで、なおかつスラム化をおこさない方法は検討はされましたか?

誰だって維持費が高くなる事を回避したいです。
慎重な調査検討が必要になると思います。

242 :名無し不動さん:03/10/22 11:08 ID:???
>>240
だったら使いもしないプールやバーなんかがついてるマンションをわざわざ好きこのんで買わないこった。


243 :名無し不動さん:03/10/22 23:10 ID:???
大規模修繕時の一時払い分が発生した時払え無い世帯は何十世帯出てくる
のを防ぐ為に一時金を含めたトータルの予想数字を出して修繕計画にしない
と中途半端な大規模修繕=スラム化へ突き進みそうでしょ。


244 :名無し不動さん:03/10/22 23:56 ID:???
>>243
言いたいことはよくわかるが、
あなたの文章はつっこみどころ満載。
根拠となるものが何もない想像の世界。

まず収入、支出の根拠となる数字づくりから始めないと。
中途半端な大規模修繕=スラム化の根拠と数字もだよ。
統計数字、確率、修繕見積もり、収入・支出予想、
こういったものをそろえるなり作成して、はじめて議論が開始されるでしょう。

ここで騒いでいるだけなら誰でも出来る。
でも実社会では誰も耳を貸してくれない。
人を説得する時はあたりまえ。

245 :チョット待て:03/10/23 01:33 ID:???
現行の修繕計画だと必ず大規模修繕の時に一時金徴収は間違いないでしょう。
単純に考えて一部の世帯が払う事出来ない状況にならないような修繕計画
が必要になってくるはずだと考え書き込んだだけ。
>>244は今の計画で大規模修繕の一時金徴収は無いと考えてる訳?


246 :名無し不動さん:03/10/23 12:50 ID:???
タワーは修繕費高井戸

247 :名無し不動さん:03/10/23 20:58 ID:???
244じゃないけどさ、そんなのここに限らずどこでも同様な話しだろ。
そもそも、修繕費は最初極端に安めにしてあるとこ多いよ。
それでやってみてみたら、やっぱ足りないから改定しましょうって話でしょ。
ここで騒いでないで、管理組合発足してからじっくり取り組んでいこうよ。



248 :名無し不動さん:03/10/23 22:44 ID:???
了解

249 :名無し不動さん:03/10/23 22:54 ID:ac1QLbB+
NHKで管理費の見直しで
削減しようとしたら、管理会社
が反対したのを、公正取引委員会
が独禁法違反としたとのこと。
管理費は大丈夫か?

250 :名無し不動さん:03/10/23 23:29 ID:???
>>249
ニュースは一般論でしたが、管理費が大丈夫か?とは?

マンションの管理組合が管理会社を替えたり契約内容を変更したりする場合、管理会社側が応じないケースがでています。
公正取引委員会は、独占禁止法違反にあたる場合もあるとして、管理会社の団体に是正するよう要請しました。
http://www3.nhk.or.jp/news/2003/10/23/k20031023000163.html

251 :名無し不動さん:03/10/23 23:58 ID:???
>>250
営業の人ですか?

252 :名無し不動さん:03/10/24 00:05 ID:???
>>250
いえ、日本綜合地所の過去スレで「グランシティレイディアントタワー」について書いていたら社員といわれ、
公団の河田町コンフォガーデンのモデルルームでフシアナさんしてみたり、いまもの凄い勢いで誰かが
質問に答えるスレで126でカキコしているヒッキーですが、なにか?

253 :名無し不動さん:03/10/24 00:31 ID:???
>>252
タワー物件って修繕費かなり切実な問題ですよね。
修繕費は最初極端に安めにしてあるとこ多いよ。って>>247も書いてるけど
急に修繕費値上がって、一時金徴収なんて事になったら大変ですよね。
不安になります・・・・・・。


254 :252:03/10/24 00:37 ID:???
>>253
そうなんですよねぇ。オリゾンマーレはすげぇというか、運営が難しそうだなぁと
思っていたんですが、日本綜合地所の横浜金沢区の1800戸の物件は、輪をかけて
凄かったりする。
いろんな物件の長期修繕計画の収支表を見てみたいと思うんですけどね。

とあるサイトのQ&Aコーナーで、入居数ヶ月でマンション内にある温浴施設の
運営コストがかかりすぎで、問題になっているという話しがありまして、
いや、ホント、目先さえも危ないこともあるもんだなぁと思っておりますです。

255 :名無し不動さん:03/10/24 00:47 ID:tt+AISbY
確かここの大規模修繕って、当初30年目としていた
のを20年に短縮してました。
塩気が多いので短くしたのでしょう。
ここの問題点は、駐車料金を管理費にいれて、駐車場
の大規模修繕費を一括徴収することかな。

256 :名無し不動さん:03/10/24 00:50 ID:???
>>254
でもそれってオリゾンに限らずすべてのタワーマンションの問題ですよね。
戸建てにしたってすべて自分で管理しないといけないし。



257 :名無し不動さん:03/10/24 11:29 ID:???
要するに
使いもしない施設が意味無くたくさん存在したり
準陸の孤島なのに駐車場代がやたら高かったり
そんな物件には住むべきでない
ということですね。

じゃあ
ーーーーーーーーーーー終   了ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
なんじゃないの?

258 :名無し不動さん:03/10/24 14:24 ID:???
>>257
・・・・・・・。

259 :名無し不動さん:03/10/24 15:48 ID:???
死死死死死鬱死死死死死死死死鬱鬱鬱死死死死死死死死死
死死死死死■■鬱死死死死死死鬱■鬱死死死死死死死死死
死死死死鬱■■死死死死死死死■■鬱死死死死死死死死死
死死死鬱■■鬱死死死死死死鬱■■鬱鬱鬱鬱■■鬱死死死
死死死■■■死死鬱鬱死死死鬱■■■■■■■■■鬱死死
死鬱鬱■■鬱死鬱■■鬱死鬱■■鬱鬱鬱鬱鬱■■■死死死
鬱■■■■鬱鬱■■鬱死死鬱■■■死死死鬱■■鬱死死死
鬱■■■■鬱鬱■鬱死死鬱■■鬱■鬱死鬱■■■死死死死
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死死死鬱■■死死■■鬱死死死死死鬱■■鬱鬱死死死死死
鬱鬱鬱■■■鬱■■■■鬱死死鬱鬱■■■■■鬱死死死死
■■■■■■■■鬱■■鬱鬱■■■■鬱■■■■■■鬱鬱
■■鬱鬱鬱■■死死鬱鬱■■■■鬱鬱死死鬱■■■■■鬱
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死■■■鬱■■鬱■■鬱鬱鬱死死鬱■■■■■■鬱死死死
死■■■鬱■■死鬱■■死死死死死鬱鬱■■■■鬱死死死
鬱■■■死■■死鬱■■鬱死死鬱死死死鬱■■鬱死死死死
鬱■■■死■■死死■■鬱死鬱■■鬱鬱鬱死死死死死死死
鬱■■鬱死■■死死■■鬱死鬱■■■■■鬱鬱死死死死死
鬱■■鬱死■■死死鬱鬱死死鬱■■■■■■■■鬱鬱死死
鬱■■鬱死■■死死死死死死死鬱鬱■■■■■■■鬱死死
死死死死死■■死死死死死死死死死死鬱■■■■■鬱死死

260 :名無し不動さん:03/10/24 23:28 ID:???
結局大規模であるが為の値上げ交渉難航は予想されるでしょうね。
有志ある人たちで管理組合をしっかり運営し、
みんなが納得できる資料をじっくり作成していきましょう。

261 :名無し不動さん:03/10/25 23:48 ID:GcMhXQ94
ああだこうだといろいろ書かれて
いますが、環状2号と晴海通りが
とおったら、ここはすごく便利に
なりますよ。便利なところは、住居
やら商店がかってに集まってくるも
のです。

262 :名無し不動さん:03/10/26 01:43 ID:X9LfrpBc
ここに住んだらば、食品は週に1回東雲のイオンに買出し?
幕張メッセで買出し?
ドースル?
家具、衣料品は近場にあるから問題なし。
コンビニも問題なし。

263 :名無し不動さん:03/10/26 06:46 ID:GrcVp36v
老後の生活をゆっくり過ごすのにココにしました。
有明2丁目のバス停が目の前。お台場まで5分。豊洲まで10分。
銀座まで20分。passを使えばどこにでも自在。
こんなに便利なのに不便と思う人もいるんだなって・・人の思いは千差万別。
いや私はできるだけ歩きますよ。それでちょっと釣りしたり。


264 :名無し不動さん:03/10/26 17:35 ID:X9LfrpBc
今日みにいってきたら10Fまでできてた。
裏の埋め立ては大分進んでいて、ドロの匂いがしました。
家具やさんの裏側の海でひとりハゼをつっている
おじいさんがいました。ここはハゼが住んでいるので
埋め立て反対運動が華やかだったところ。
もう半分は埋め立て終了です。その上にユリカモメ有明
北駅がたっていました。路線もあと少しで概観は完成です。


265 :名無し不動さん:03/10/26 21:17 ID:???
>>263
釣られたじゃネーカ

266 :名無し不動さん:03/10/26 22:56 ID:???
36 名前:名無し不動さん :03/10/22 01:35 ID:???
>>35
私も同意権ですね。他のプール付きタワー物件で購入候補が有りましたが、
コスモを選んだ最終的な要素は30年のきっちりした修繕計画とシンプルさ
でした。

267 :名無し不動さん:03/10/27 00:06 ID:UFHwnytd
オリゾンが完成すると、国際展示場駅、有明駅
から、かなり大きく目立ってみえます。
ユリカモメから眺めたときには感動するべさ。
すごく住んでみたくなると思うよ。

268 :名無し不動さん:03/10/27 03:12 ID:UFHwnytd
ここのMRでは、ハイサッシュの高さは
部屋の天井高とほぼ同じで2.5mぐらいだと
思っていたが、実際みてみると天井より
かなり低い様子である。
MRと違うのではないか?

269 :名無し不動さん:03/10/28 09:35 ID:???
>>268
実際に見るってどこを?

270 :名無し不動さん:03/10/28 20:54 ID:RywwTumB

建築現場

271 :名無し不動さん:03/10/28 20:57 ID:BZtphgoo
●●●マスコミの盗聴、盗撮は許されるのか?その1●●●   http://natto.2ch.net/mass/kako/974/974478132.html
518 名前: 文責:名無しさん 投稿日: 2001/04/13(金) 17:49
>>514
マスコミの範疇にはいる会社は、全部、盗聴/盗撮を利用していると
考えて差し支えない。たとえば、原作....というドラマが放送さ
れたりしますが、実は、その原作の奥に、507みたいな本当の原作が隠
れていることがある。最近のNHKの朝の連続テレビ小説や夜のドラマに
はそのようなものがあるらしい。あえて有名作家の名前を冠するのは507
みたいなアイディア発想者のクレームを封殺するため。で、アイディアを
盗用したシナリオ・ライター(作家、編集者...等)は何かの媒体で
「自分」の作品を誉めることで、間接的にアイディア発想者を誉めて、
黙らせようとする。さもしい根性だよ。

591 名前: 文責:名無しさん 投稿日: 2001/04/16(月) 10:54
そう言えば、あがれの著名人が私についての盗聴内容やノートをネタにした
作品を読んだ時は、がっかりしたなあ・・・。
この人、この程度の人だったんだ、って・・・。
結構たくさん持っていた、その著者の本を、持っているのもつらくて
破棄してしまいました。

592 名前: 文責:名無しさん 投稿日: 2001/04/16(月) 10:56
>>591
>あがれの著名人
「あがれ」ではなくて「憧れ」でした。(笑)


272 :名無し不動さん:03/10/28 23:49 ID:???
>>263
老後の生活をゆっくり過ごすのにココにしました。

老後の生活をしている時は大規模修繕の一時金や上がりまくった積立金で
ゆっくり過ごせないのでは?
>>255も書き込んでるが、
確かここの大規模修繕って、当初30年目としていた
のを20年に短縮してました。
塩気が多いので短くしたのでしょう。
ここの問題点は、駐車料金を管理費にいれて、駐車場
の大規模修繕費を一括徴収することかな。

大変な老後になりそうでつね。



273 :名無し不動さん:03/10/29 01:26 ID:oeBUXITQ
実際のハイサッシュの高さ
誰かおせーて。
建築現場(4〜5F)のサッシュ
はどうにても190cmぐらいにしか
みえないのだが。

274 :名無し不動さん:03/10/29 01:31 ID:???
ここの問題点は、駐車料金を管理費にいれて、駐車場
の大規模修繕費を一括徴収することかな。

↑これってもう管理組合とかで変更できないの?

275 :名無し不動さん:03/10/29 09:31 ID:BAFPg9CV
修繕費のことで気をもんでおられるようですが、
たとえそうであれ、20−30年後のことでそう悩むことはない。
君等が20−30年前おそらく生まれて間もないとは思うが、今ある姿を想像できたか?
あの頃といえば、日本円がドルに対して360円から240円になっててんやわんやの大騒ぎ。
学者とかオエラサンが散々議論してたよ。200円切るかって。誰一人100円ってこと予想する者はいなかったね。
でもその中にただ1人の占い師が混じっていてね。その人が160円と言ったんだね。みんなから嘲笑されたけど、一番近かったね。
これから20−30年後。私はもういないかもしれないが、君達若い者は、一体どうなっているのだろうと考えてみてごらん。
幸運の女神が微笑んでくれるよう願うしかないだろう。
ちなみに20年前、ラジカセができた頃で、悲観論者は発明品が出尽くしてこんなごましものしか作れなくなったと、
嘆いていたなあ。

276 :名無し不動さん:03/10/29 09:36 ID:???
>>274
変更できるけど、そうしたら単純に管理費が値上がるだけ
終わったな、ココ

277 :名無し不動さん:03/10/29 18:04 ID:???
修た君あ学でかこん幸ち嘆
ってなに?

278 :名無し不動さん:03/10/29 22:00 ID:BAFPg9CV
君へのメッセージだよ

279 :名無し不動さん:03/10/30 02:12 ID:???
http://www.sumitomo-rd.co.jp/company/news38.html 
平成16年度には第二種住居地域へ変更される予定ってなってるけど
どーゆー事じゃー!
こんな所いらねーよと思いながら見てたら第二種住宅地域へ変更と言う文字
が目に飛び込んできて頭がクラクラ。今にして思えばブランが大当たり
だったかも・・・・・・。真横に公園が出来るし、マルエツは3分で行けるし・・・。

280 :名無し不動さん:03/10/30 02:29 ID:???
>>279
財閥住友は用途地域の変更ごとき、お茶の子さいさい♪

281 :名無し不動さん:03/10/30 11:38 ID:???
第二種住居地域へ変更されたら駅まで3分になりますか?
横羽線の排ガスがなくなり騒音もなくなりますか?
モノレールは走らなくなりますか?
都営住宅はなくなりますか?

ぎおんしょうじゃのかねのこえ しょぎょうむじょうのひびきあり
こうなんちくのはなのいろ ぎょうしゃひっしのことわりをあらわす

282 :名無し不動さん:03/10/30 23:02 ID:???
>>281
天皇州アイルまで徒歩4分品川駅徒歩14分らしいですが
ゆりかもめ線より臨海線の方が使いやすいんじゃない?


283 :名無し不動さん:03/10/30 23:04 ID:1uGnWTRK
スレがちがうだろー


284 :名無し不動さん:03/10/31 00:01 ID:???
さぁ、いよいよ今週末でMR閉めちゃいますね。
これから入居まで、まだ1年以上もある訳です。
最後にもう一回見に行ってこようかな。
・・・って、この数ヶ月に何度も見に行っちゃいましたけど。

285 :名無し不動さん:03/10/31 17:20 ID:???
>>275
君等が20−30年前おそらく生まれて間もないとは思うが、
今ある姿を想像できたか?

子供の頃はドラえもんとか読んでたので21世紀はもっとすごい事に
なっていると思ってました。

286 :どうなることやら:03/11/03 09:12 ID:CV/umzkh
MRは閉鎖になるが、完成まであと1年以上もある。それまでにリストラになるとか、
いろいろなことが起こるような気もするね。最悪の場合は、物件完成まで生きて
いないなどいろんなことを考えてしまう今日この頃。

287 :竹下:03/11/03 15:54 ID:+36bgFdM
ここは分譲会社がめちゃくちゃ
社員の女のこと仲良くなってセクスーしてるけど買わせるためなら何でもあり
青山の物件買ってひどい目にあったので女を便所にしてます

288 :便所として:03/11/03 18:15 ID:4nzI3PR8
使えるなんてすばらしいね。

289 :名無し不動さん:03/11/03 21:04 ID:???
肉便器ほしいな

290 :名無し不動さん:03/11/03 21:30 ID:efCf9KGh
MRにいるオネーサンてほとんどがバイト
か派遣さんでしょ。
社員ポイのはオバサンだったような。
キレーナ派遣のオネーサンがなんでもする
とは考えがたし。
オー金持ちが最上階の広い部屋をキャッシュで
ホンとして、これみよがしにナンパしないと
むりなのでは。

291 :名無し不動さん:03/11/04 23:02 ID:???
>>286
あはは、俺も同様な事考えちゃってるよ。
オリゾン見ずして・・・なんてね。
んな訳で、急に健康に気を付けてる今日この頃だったり。

292 :名無し不動さん:03/11/04 23:21 ID:ihf2Wifo
この時期あと2戸残しというのが本当
ならば、大成功だったんだろうね。
石原さんはカジノ高層すてていないので、
お台場カジノは盛り上がりそう。
候補は目の前の空き地かも。

293 :名無し不動さん:03/11/06 23:57 ID:???
はやく完成してくれ!!
公庫融資実行される前に会社転職するかもしれん・・・・。


これって審査やり直しになるよね?
・・・・ハァ

294 :名無し不動さん:03/11/07 00:08 ID:9CGupaHm

いま自宅から放送してます。

http://members.tripod.co.jp/bitfal/


295 :名無し不動さん:03/11/07 00:25 ID:???
ちょっと気は早いけど、来年末入居予定な訳だけど、
みんな同時期一斉に引越しするの?
やっぱ段取りがあるのかな?
ちなみに六本木ヒルズレジデンスでは、1日に1戸のみだったらしいけどね。
住宅ローン減税の件もあるし、何が何でも年内に入居したいよね?

296 :名無し不動さん:03/11/08 02:13 ID:YgjqDjDO
ローン減税の入居っていうのは
住民票移せばいいんじゃないの?
引越しとはべつでは?

297 :名無し不動さん:03/11/08 02:15 ID:???
>>296
たしかにそうだw
なる〜。

298 :名無し不動さん:03/11/09 01:14 ID:5xoGpgty
オーイ入居予定者生きてるカー
あと1年とチョットだぞー
死ぬなよー。
破産するなよー。
転職するなよー。
異動になるなよー。
ローンの頭金つかいこむなよー。
もう12Fまでできてるぞー。
オリゾンがまってるぞー。
スッチーも待ってるかもしれないぞー。
フジのアナウンサーつきかもしれないぞー。

299 :名無し不動さん:03/11/09 08:50 ID:r1X20nQe
ローンの頭金を株で増やそうと考えて
アボーンしたヤシが結構いると思われ。

300 :名無し不動さん:03/11/09 11:08 ID:???
>>299
ハーイ




ショボーン

301 :名無し不動さん:03/11/09 16:19 ID:???
ゆりかもめ 延伸工事レポート
ttp://wataoni.hp.infoseek.co.jp/yurikamome/yurikamome-index.htm

建設中のオリゾンもちらちらと写っている。


302 :名無し不動さん:03/11/09 16:32 ID:???
住宅ローン減税って延長決定したのですか?
ソースきぼん

303 :名無し不動さん:03/11/09 22:52 ID:???
いま、先生方は選挙中でございます。国会召集はこれからです。

マニフェストに住宅ローン減税の記載をチェックしましたか、で、その先生に清き一票を入れましたか。過半数のみなさんが、そうしていれば12月の国会で承認されるでしょう。だから、選挙は重要です。

ま、これは時限立法ですから、範囲は縮小されると思いますが来年度も継続されますよ。

304 :名無し不動さん:03/11/15 00:14 ID:DClUuT0G
完売御礼がでて、ずーと前から売れ残っている
キャンセル住居2戸も受け付けているようだが、
どうなったのか。
MRもないので、よくわからん。

305 :名無し不動さん:03/11/15 18:10 ID:???
14階を造ってたYO!
国際展示場駅の出口近くからでも見えるようになったYO!


306 :名無し不動さん:03/11/15 18:22 ID:???
もうすぐ自分の契約した階だ。
わくわくするな。

それはそうと完売御礼出たけどホントかな?

307 :名無し不動さん:03/11/16 22:57 ID:ZUiR4P97
ところで、駐車場なんだけど。
今埋め立てやっているところ4〜5年は
空き地と思われるので、無料で止められる
と思います。
あるいは格安駐車場になるのではないか。
埋め立てたばかりの、砂地にすぐに建物
をたてようなんてデベはいないだろう。

308 :名無し不動さん:03/11/17 01:38 ID:???
>>307
そんな余計な事書き込まないで欲しい人は沢山いるんではないでしょうか。
駐車場の料金が管理費に組み込まれ計算されているので利用者がいないと
管理費の値上がりに直結しちゃうでしょ。
修繕費でさえ不安要素が有るのにこれ以上問題点を増やさない方が懸命です。


309 :名無し不動さん:03/11/18 21:31 ID:iDtgfaD6
あまり影響ないきがする。


310 :名無し不動さん:03/11/18 22:14 ID:xKDIXrEW
その通りだと思う。

311 :そりゃ:03/11/22 14:14 ID:wpYqxuJY
そうだ。

312 :名無し不動さん:03/11/22 14:41 ID:ry5kHlx3
ていうか、ここセカンドハウスだろうが...

313 :名無し不動さん:03/11/22 14:52 ID:???
ところで、駐車場なんだけど。
今埋め立てやっているところ4〜5年は
空き地と思われるので、無料で止められる
と思います。
あるいは格安駐車場になるのではないか。
埋め立てたばかりの、砂地にすぐに建物
をたてようなんてデベはいないだろう。


314 :竹下:03/11/23 14:38 ID:rrFHlGnD
プロパスとの物件は絶対ひどい
基本性能を置き去りにして装備だけでひきつけようとしている
設計図面を要求しても全然見せてくれない
竣工する青山の物件を契約してたけどアフターの対応がむちゃくちゃ
やっぱり三地所のほうにしとけばよかった

315 :名無し不動さん:03/11/23 15:02 ID:???
ラ ヴォーグこの間偶然見てきたけど何がダメなの?
特にアフターの対応、具体的に言ってみてよ。


316 :名無し不動さん:03/11/23 15:42 ID:???
駐車場も多いね。チョットお手つきしたよ。
キャンセルする金銭的余裕もないし、ハァ

ttp://www.daiba-life.com/home/top.html

317 :名無し不動さん:03/11/23 17:33 ID:???
オリゾンマミレ早く竣工しないかな〜

あの趣味悪い内装のお部屋にどんなDQNが棲みつくのか
観察に行きたいな〜

金のブレスレットとかしてるんだろうな〜(はーと)

318 :名無し不動さん:03/11/24 00:38 ID:/2Ct7G5G
港区台場オリックス>>>>(越えられない壁)>>>江東区オゾンマミレ

319 :そりゃ:03/11/24 09:01 ID:0O8wFUNL
>>317 金のブレスレッドしてあるこうと思う。
趣味の悪い内装は、ほかにも感染して、出来上がるころにはメジャーになって
いるような気も知る。

320 :名無し不動さん:03/11/24 21:27 ID:BPjtA9wd
いま14Fができている。
1F/Wのペースか。
来年3月ごろには全貌が
みえそう。
そういえば、来年末には
いろんな高層マンソンの
竣工ラッシュ
家具の仮押さえしとくか。

321 :名無し不動さん:03/11/30 01:41 ID:MZbyJ50q
江東区がこれ以上のマンソン
建設に待ったをかけている。
どうなるか。

322 :名無し不動さん:03/11/30 12:43 ID:MZbyJ50q
しばらくは、ここいら唯一の高層マンソン決定。
埋立地は広大な空き地決定。
目の前の空き地もしばらくは10年ぐらいは空き地
の模様。
格安駐車場が回りに沢山できます。
やー。住みやすくて、景色のよいマンソンだこと。

323 :名無し不動さん:03/11/30 13:18 ID:MZbyJ50q
完売した模様。

324 :名無し不動さん:03/11/30 13:33 ID:m7ULX+q3
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325 :名無し不動:03/11/30 20:29 ID:kaVCnRRf
315の馬鹿社員
てめーの会社の対応はくそまみれだろうが プロパスト超最低

326 :明日がある。:03/12/03 05:44 ID:5bw85tDz
あと1年も末と思うだけで気が遠くなる。

327 :名無し不動さん:03/12/03 13:48 ID:???
プロパストって必ず女の営業だね。
もしかしたら男客には女、女客には男ってしてるのかも。
他の物件でモデルルームに行った時、何を聞いても?な答えばかりで
大丈夫なのかと不安に思った。

328 :スパ:03/12/03 22:03 ID:Q1Jw1YLQ
とても大丈夫じゃありません
でもその女誘わなかったの?
とうぜんぬれぬれOKだよ
マンションは買えたものではないけれど女は食ってみて
ひょっとして僕がおもちゃにした女かも  なんでもOKよ

329 :名無し不動さん:03/12/03 23:14 ID:???
>>326
少しでも早く竣工してくれるといいね。
年末年始引越しで終わっちゃうのもなんだしなぁ。

330 :名無し不動さん:03/12/03 23:45 ID:MQ/Dnws8
金利1.15%で借りられるし、ローン減税延長されるし、
あとはインフレを待つだけです。
プライベート駅のゆりかもめ有明北やら銀座までのバス
が走って、便利になるし。
パナソニックセンターでゲームもできるし、気長にまてば
やがてはオクションか。

331 :名無し不動さん:03/12/03 23:48 ID:???
億ションはさすがにありえないだろう
またバブルでもくりゃ話は別だが・・・

332 :名無し不動さん:03/12/05 21:15 ID:NzvKuVpH
最近もっぱらHPの写真が更新されなくなってきたな。。
プロパストって実は結構いい加減な会社だったかも。。。。
ちょっと心配になってきたよ。

333 :”管理”者は右翼:03/12/06 19:30 ID:n26tnFsB
前の埋立地にうちの凱戦車がおきほうだいだな。
もんもんあるから普通のプールには入れなかったけどここはOK
内の若いもんも楽しみにしてるよ

334 :名無し不動さん:03/12/06 21:13 ID:???
うわっ、随分わかりやすい自演だなぁ。全部そうじゃん。
こんなの久し振りに見たよw 少しは変えてみたら?
目的は何?単なる暇つぶし?嫌がらせ?

335 :名無し不動さん:03/12/07 19:48 ID:???
>>332
工事進捗状況が届いたよ。
ここ見て慌てて対応したのかな?w
今後はHPじゃなくて送付してくれるみたいだね。
ま、あと1年もあるんだから不安も期待もあるよなぁ。

336 :名無し不動さん:03/12/09 22:21 ID:vacj+6hv
痴情波デジタルははいるのか。

337 :名無し:03/12/11 11:24 ID:e7HnRkrv
今、何階ですか?

338 :名無し不動さん:03/12/11 14:43 ID:5yTDiRmI
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339 :名無し不動さん:03/12/11 23:11 ID:MBn8lz2D
>>337
16Fをつくってます。

340 :名無し不動さん:03/12/12 01:26 ID:???
最近ペース落ちてきたね。
下層階の内装も並行してやってるからかな。

341 :名無し不動さん:03/12/12 01:53 ID:E5ExBhdS
>>340
やってる人ちがうんでない?

342 :名無し不動さん:03/12/12 23:26 ID:lwvCeJXY
前の空き地に1000えん/日の駐車場ができました。
きっと格安月ぎめ駐車場になります。

343 :名無し不動さん:03/12/12 23:56 ID:lwvCeJXY
羽田空港国際化でまたここの価値が
高まりました。
国際展示場からバスで30分です。
電車でも30分(乗り換えあり)です。
ホテル前からもでてます。

344 :名無し不動さん:03/12/13 00:24 ID:6OdAVZYt
臨海副都心まちづくりガイドライン
では戸数の6割の駐車場をつくるよう
になっている。
このマンソンは違反ではないのか。

345 :あと1年:03/12/14 10:21 ID:w1VivgnW
長いなぁ。会社がなくなるのと物件の完成どちらが早いか。。。。
会社がなくなったら、キャンセル十個発生します。買ってください。

346 :名無し不動さん:03/12/20 12:28 ID:Teqb8KZu
オリゾンマーレ写ってるね。
http://wataoni.hp.infoseek.co.jp/yurikamome/yurikamome-031214/yurikamome-031214.htm

347 :凱旋:03/12/20 18:31 ID:1I0tU0lJ
おいもり!
いいかげんにいいかげんなマンションをいいかげんな営業に売らすんじゃねえよ
買ったやつは泣きを見る

348 :名無し不動さん:03/12/21 08:19 ID:EkULgcaW
内覧会等の案内はいつくるのだろうか???
来年の3月頃にはあるのだろうかね。

349 :名無し不動さん:03/12/21 21:51 ID:???
クリスマスカードは今日届いたけど。
月一位でオリゾン通信みたいの送付してくれると有難いんだけどな。

350 :名無し不動さん:03/12/22 01:06 ID:2ZaHYo8E
http://www.toshikei.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm

思ったより液状化による倒壊の恐れは低いのかな。。。

351 :名無し不動さん:03/12/24 21:31 ID:GEXjHhvg
age

352 :名無し不動さん:03/12/24 22:32 ID:DpdTSKsr
液状化で倒壊する建物は、高層建築以外の
直接地面に建てられた中低層住宅。
高層建築にとって液状化は問題外!問題は火災!


353 ::03/12/29 14:38 ID:3NWJXcc3
基礎ぐいの施工が悪ければ液状化でせん断破壊されぐらぐらの状態になります
臨海方面の軟弱地帯は避けたほうが賢明

354 :名無し不動さん:03/12/29 14:44 ID:???
軟弱地盤は いいとこまるで無しってことだなw

355 :軟弱:04/01/02 17:32 ID:6UC2sOto
基礎ぐいってなんかぐりぐり穴をあけてコンクリートと土を入れて作ってたけど
あんなものでささえれるの

356 :名無し不動さん:04/01/03 01:32 ID:???
あけましておめでとうございます。
やっと、今年入居って言えるようになりましたね。
期待も不安もありますが、皆さんよろしくお願いします。

357 :DQN:04/01/04 16:58 ID:sMuv5ELw
大人のパーチィ会場にします


358 :名無し不動さん:04/01/07 00:24 ID:E/UOlG7Y
オリゾンはやばいらしいよ。マジで臭いが?近所の住民が言ってた。慣れるらしいけど(笑)

359 :名無し不動さん:04/01/07 00:28 ID:8oBU6ibV
え?
何か臭いそうなものってあるんだっけ?
何回か見に行ってるけど全然そんなことないんだが。。

360 :名無し不動さん:04/01/07 07:06 ID:XHw56h+P
近所の住人紹介しておくれ

361 :名無し不動さん:04/01/07 13:14 ID:???
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362 :人生設計:04/01/07 21:05 ID:1QpZwYnN
わあい
うちのマンションにパーチーができると最高
2人で2万3千円ぐらいにしてね

363 :名無し不動さん:04/01/08 01:17 ID:JU2HB8ZQ
かなりの悪臭らしい。一ヶ月住めばわかるらしい

364 :名無し不動さん:04/01/08 01:21 ID:Beni2hl7
近所に住人いないってーの。
紹介してよ。
一ヶ月住んでたのはハゼだけなの。
今は埋め立ててハゼもいないの。

365 :名無し不動さん:04/01/08 23:52 ID:JU2HB8ZQ
よく買うよ・・・まあプールも顔見知りばかりで、入りづらいだろーしね。

366 :名無し不動さん:04/01/09 01:00 ID:E2UMXoxt
↑こんなこと書いてる人
オリゾン買えなくて僻んでるんじゃないの???
あの値段であの生活だよ!
楽しみ〜

367 :名無し不動さん:04/01/09 02:12 ID:???
っつうか、粘着野郎がいまつね。
前スレと内容変わんないしなw

そうそう、18階まで出来てますた。
界隈を流してたら、オリゾンと同階数のマンソン建設予定地があったぞ。
有明レジデンシャルタワーとか書いてあったけど、これって?

368 :名無し不動さん:04/01/10 00:10 ID:RpU2zIyy
欠陥らしいよ。でも住むには問題ないみたい。

369 :名無し不動さん:04/01/10 16:01 ID:f3mrU488
有明レジデンシャルタワーってどこに建つの?
今日いってきたけどわからなかった。

370 :名無し不動さん:04/01/10 21:33 ID:???
オリゾンの前の道路を東雲に向かって数百メートルくらいかな。
ちょっと左にカーブし始めた辺りで、コンビニの隣でつ。

371 :名無し不動さん:04/01/10 22:48 ID:f3mrU488
そこって、有明というより東雲なのでは。
新旧晴海通りの間で、東雲団地の前。
Wコンに見下ろされる位置関係ですね。
もっとも、オリゾンよりはヒトッケが
ある。

372 :名無し不動さん:04/01/10 23:32 ID:fwZrYlg2
江東区に住みたくないね

373 :名無し不動さん:04/01/10 23:48 ID:mYGzKTc6
どうせ地震が来てアポーンだよ。
耐震構造とか言っても、地震が来たら崩れないだけで、補修工事費で新たに
購入出来る位の出費になるから、お金持ちしか買ったら駄目だと思うよ。


374 :名無し不動さん:04/01/11 03:16 ID:nj+ZxHXN
ひょっとして、近隣の住人ていうことある?
ハゼか?
公団もあるが1Kmはなれているし。
完売をのろう港南営業マンということは?

375 :名無し不動さん:04/01/11 05:36 ID:BY6HQt1h
オリゾン臭う。サティアン


376 :名無し不動さん:04/01/11 15:00 ID:zOywITMa
全くだ。江東区なんて住所を見ると
野暮なところって感じ。
住みたくねえな。
オリゾン住人かわいそう〜

377 :名無し不動さん:04/01/11 15:47 ID:???
やっぱ名ばかり港区の港南野郎かw

378 :名無し不動さん:04/01/11 17:01 ID:XWyAEPIV
江東区やり全然ましだと思いますが。
それに言葉は正しく使え、名ばかりでないだろ、港区ですけど
お前は地図や文字読めないのかな〜
江東区住民は港南程度と比べてもそれ以下だろ!現実的に
坪単価が物語っているからな、価値が上回ってから発言しろ。
ちなみに俺は、高輪だけどな、じゃあな、貧乏人の暮らす江東民!

379 :下請け土建:04/01/11 19:49 ID:ibiBT9CI
このマンソンハ安い単価でたたかれていい加減な施行しかできません
とりあえず5ねんぐらいもてばOK

380 :名無し不動さん:04/01/12 09:58 ID:8QaM9OPW
江東区はさすが情けないイメージだ。
港東区と名を変えたらどうだろう?
ちょっとはいい感じがするかも。

381 :最近HP:04/01/12 11:08 ID:6IhdzJ/i
工事進捗のHPの改訂がなされとらんぞ。コラーなんとかせい。

382 :名無し不動さん:04/01/12 12:21 ID:iPg6g0AQ
この間みにいってきたら、前の駐車場と湾岸線の中間の広大な空き地
が整地されてました。
そろそろ売りにだすのかもしれません。
具体的な計画がなにかあるのでしょう。
デカイショッピングセンターとかかもしれない。
裏の埋め立て地は結構盛り土が高かったです。
潮の香りはなくなってました。

383 :名無し不動さん:04/01/12 17:06 ID:???
潮の香りは、夏になるとまたすると思うよ。

384 :名無し不動産:04/01/12 19:38 ID:yB+NKBiw
完売御礼とHPに出てるのに、何故イサイズの物件案内では
1月14日に物件情報更改予定で広告をしているんだ?

385 :名無し不動さん:04/01/12 22:22 ID:LGJ0d5pe
港区寄りの江東区は独立して
改名した方がよいかもな!
お台場にカジノ出来たら笑えるな。
賑やかになるぞ!色んな意味で、
バブルの頃に出ていた、東京湾内に24H空港計画が復活しても笑えるな
もうすぐ羽田空港の滑走路が一本増えて、国際便が増えると
上空で先回する機数増えるぞ。ついでに港区の迷惑施設が
またまた江東区に行くらしいからヨロ!お台場かもよ!
しかし江東区は、中央区、港区から迷惑施設を多く引き取ってるね!
どうするの?可哀そう。

386 :名無し不動さん:04/01/13 19:05 ID:???
ついでに港区の迷惑施設・・・肉屋か?

387 :名無し不動さん:04/01/14 11:09 ID:+MxWgDMM
どれも、解決出来ない事ばかり。じゃあ、キャンセルか?

388 :名無し不動さん:04/01/15 00:07 ID:3j7Csqut
肉やって本当????
うそのふーひょう????
豊洲にはいろんな市場がくるよ。
朝からおいしいさかながたべられるよ。
トラックがうるさいかもしんけど。

389 :名無し不動さん:04/01/15 21:32 ID:E6On4Y3E
築地って何処に移転だったけ!
江東区には下水処理場の移設があったな。港南で無いところの
それと肉は、どこかに移設話は水面下で出ているのは、本当らしい
移設先や時期は知らないけど、ゼネコンへ跡地の開発話が来ているから
本当だとおもうよ! 港南の下水処理場も10年もすれば移設かもね
直ぐそばの泉岳寺でJR駅設置とそれに伴う大規模開発(10Ha)があるから
直ぐ裏手にあれがあると問題だろ。

390 :名無し不動さん:04/01/15 22:13 ID:3j7Csqut
築地って豊洲埠頭に移転
オリゾンから環状2号(ゆりかもめの下)
で600mぐらい先のところ。
港南は売れ残りが多くてたいへそう。
解体場とか、古い下水処理場とかゴミ焼き場
とかあるんだってね。
オリゾンは今なにもないので寂しいけど少し
したら、魚屋さんやらトラックやらでうるさく
なりそう。

391 :名無し不動さん:04/01/15 23:13 ID:cUpulxcS
おリゾン悪臭

392 :名無し不動さん:04/01/15 23:17 ID:cUpulxcS
有明、寂しいよね。お台場近いけど、微妙な場所だよね。「さあ今日は有明でも行くかあ」なんて人もいないしね。

393 :名無し不動さん:04/01/15 23:20 ID:cUpulxcS
てゆうか、あぼーんって何?バカみたい!さぶって感じ。。。

394 :名無し不動さん:04/01/15 23:32 ID:E6On4Y3E
>373
馬鹿だなー、神戸の埋立地の高層マンション見てみろ
基礎や骨格については、損傷なし、又は軽微で
どこよりも早く復旧しただろ。液状化現象がクッションがわりになったらしいぞ
高層建築の場合のみだけどな。

395 :名無し不動さん:04/01/16 10:24 ID:lHxs9ww7
早く、入居したい。

396 :名無し不動さん:04/01/16 22:37 ID:C1TlDKLT
早く、スチーに挿入したい。

397 :名無し不動さん:04/01/17 00:30 ID:f7aBzd3Y
す地ーはいない!

398 :名無し不動さん:04/01/17 10:04 ID:HK9DUhXx
396
あまりあほなことばかり考えていると
神に見放されるぞ。


399 :名無し不動さん:04/01/17 11:13 ID:f7aBzd3Y
手抜き建築。。。でも安心。

400 :名無し不動さん:04/01/17 11:42 ID:K96STxYs
契約会場でスチーらしき女はいなかった。
しかし、母親づれのオネーサンはいたぞ。
老夫婦も。
中年夫婦も。
若妻も。

401 :名無し不動さん:04/01/18 06:38 ID:aY+Ct+3L
ゆりかもめ有明北駅の次の駅、豊洲1駅に
ショッピングセンターができるってテレビで言ってたけど
本当かな。

402 :名無し不動さん:04/01/18 07:18 ID:OIcCukw3
早く、オネーサンに挿入したい。


403 :名無し不動さん:04/01/18 09:19 ID:???
すごいな、港南地区のタワー関係の業者の必死な声が聞こえる。
おまいら勝手にとさつ(変換できない)場移転のデマ
都が安全とお墨付きをつけたのに地震で倒壊するなどというデマ
そんなのを流してうったえられてもしらんぞ!

404 :名無し不動さん:04/01/18 10:49 ID:???
有明レジデンシャルタワーってダイア建設?
以前、ダイア建設所有地という看板があった。


405 :名無し不動さん:04/01/18 11:44 ID:aY+Ct+3L
402
そのうちバチが当たるぞ。
自分の意思ではどうにもならない運命というものがあるのだ。
せいぜい運を下げないように功徳してくれたまえ。

406 :その道:04/01/18 15:56 ID:gw0TYt3w
400よ
わしらごくどうのことをなぜかかん

407 :名無し不動さん:04/01/18 18:49 ID:hi6CjqXU
入居したらドアにもひとつカギつけよう。
マンソンの外からの安全性は大丈夫かも
しれんが、マンソン内にアブナイ連中
がいるかもしれん。

408 :名無し不動さん:04/01/18 22:25 ID:???
>>403

409 :名無し不動さん:04/01/18 22:27 ID:???
>>403
NHKage
液状化+長周期
資産価値暴落

410 :名無し不動さん:04/01/18 23:20 ID:hi6CjqXU
やれやれ、オリゾンのてっぺんに
プールがあるのを忘れてはいかん。
あれは耐震設計なのだよ。
テッペンに100t以上の水(プール)
がある。
価値が落ちるのは、Wコンとか港南
タワー。しかし、地震で問題になるのは、
大抵は火事なのだが。

411 :名無し不動さん:04/01/18 23:56 ID:???
プールは消火用ですか w

412 :名無し不動さん:04/01/19 01:08 ID:YkAT2bot
>403
まんざらデマでは無いようですよ〜
直ぐに移転と言う訳ではないけど、話があるのは事実だからね。

TV小僧は直ぐに感化されるな〜、無知蒙昧の自ら思考できない馬鹿!
扇動され易い御人好しが多いね。
別に全てのパターンに当てはまる訳ではないし、阪神淡路では影響は殆ど無かったね
現地の埋立地、見てきてみ

413 :名無し不動さん:04/01/19 01:15 ID:vIVAWJbj
>>411
タワーリングインフェルノ思い出した。

414 :名無し不動さん:04/01/19 01:56 ID:???
>412
後半の数行は地震のこと?
特集だと阪神淡路より被害が大きくなりそうってことじゃなかった?
地底の構造と振動伝搬を解析してたよね。
南関東の地下構造が十勝沖タイプになるんで、
超高層の揺れが従来のものと違ってくる懸念がある…
ってな要旨だったように思うけど。

まぁ、実際に大地震が来れば分かることだけどさ。
被害の分析が次の耐震研究に活かされるんだしね。

415 :名無し不動さん:04/01/20 12:35 ID:???
>>412
次の日も早くからMR営業だろうにここで必死になってもしょうがないだろうよ。
いちど街道の勉強会に行ってみたらどうだ?
それでもあの施設が簡単に移転できると思ったらたいしたものだ。
ということで港南スレに引っ込んでてください。

416 :名無し不動さん:04/01/20 14:09 ID:???
どーせ暇なんでしょ。
もう販売終わってるとこのスレにわざわざくるなんてさ。


417 :名無し不動さん:04/01/20 22:36 ID:8nCpEtTk
age

418 :名無し不動さん:04/01/21 02:00 ID:XyXtr/k7
おりぞんみてきたよー!
なかなかステキな外観のようでした^0^
入居が楽しみー!
港南のMよりいい感じー!
売れ残ってるMの営業さん、
完売してるとこきて女々しいこと言ってんじゃないの!
早く売っちゃいな!


419 :名無し不動さん:04/01/21 20:22 ID:???
Mって何?
港南にMで始まるマンションなんてあったっけ?

420 :名無し不動さん:04/01/24 22:27 ID:GZnEgNoP
オリ損、悪臭あり

421 :名無し不動さん:04/01/25 20:00 ID:Y/7s9FFg
みなさん家具はどこから買いますか?
アビタサローネですか?
大塚家具ですか?

422 :名無し不動さん:04/01/25 20:09 ID:Y/7s9FFg
皆さん家具はいつかいますか。
今年の11〜12月は高層マンソンの竣工
ラッシュなので、この時期に買うと高値づかみ
になりかねないと思うのですが。

423 :名無し不動さん:04/01/25 21:02 ID:2DNnxtFG
Mって業者名か?

424 :名無し不動さん:04/01/25 21:18 ID:K6Ni6sfl
アビタサローネまで徒歩5分

425 :名無し不動さん:04/01/25 21:20 ID:xNTEOFWw
MはマンションのMじゃないの?


426 :名無し不動さん:04/01/25 22:22 ID:wwIYP3uL
大塚家具でボデイソニックリクライニングソファーを買う予定にしてたが、
数日前販売をやめたそうだ。ショック。
なかなかリクライニングが付くやつはないぞ。
マンションで映画気分を味わうにはこれしかないのに大塚家具も早まったものだ。
オリゾンの住民がどれだけ買うことか。

427 :名無し不動さん:04/01/26 04:50 ID:???

僕はスチーとボディソニックさ
ぷるぷるのオパーイちゅうちゅう

428 :名無し不動さん:04/01/26 20:22 ID:+qFcXcOn
内覧会まであと9カ月
みんな生きてるカー
リストラされてないかー
株で頭金スッテナイカー
もうちょっとではいれるぞー

429 :名無し不動さん:04/01/26 23:57 ID:peLBMXjo
20階まで完成してました。
もうすぐ、お台場リゾート生活です。


430 :名無し不動さん:04/01/27 23:30 ID:H6t/VbBw
3月には27Fになる?

431 :名無し不動さん:04/01/27 23:50 ID:q/M/vLDW
おぞんマミーレ人気がない。。。

432 :名無し不動さん:04/01/28 14:12 ID:8cBzjZuk
えーそうなんですか?
HPには完売御礼8000組来場と書かれてました。
プール、ラウンジ、ジムなどありますが、いくら位で売り出されたんですか?
あと倍率とかわかる方、おしえていただけませんか?



433 :名無し不動さん:04/01/28 20:47 ID:gtXIAmvp
でべに電話してみれば?
最上階の100uのトイレが2つある部屋
はほんとに売れたんですか?って。
でも、港南の売れ残りマンソンよりは売れたんでは?

434 :名無し不動さん:04/01/28 20:50 ID:???
>226
http://user.auctions.yahoo.co.jp/jp/user/zero_from_auction?

435 :名無し不動さん:04/01/28 23:26 ID:9fXuM/Z7
最高倍率48倍。80-Dタイプ(2LDKモデルルームタイプ)で約4000〜5000万(階によって違う)。
ちなみに80-Dタイプは角部屋でした。
55m2 2580〜 63m2 2730〜 100m2 7040〜 第1期はかなりの倍率。
本当に抽選してました。
豊洲がかなり注目されてますけど、かなり安いのでは。
オゾンも臭いもありませんでした。
ただ買い物が不便そうですな。 

436 :名無し不動さん:04/01/29 01:37 ID:???
あれ?最高倍率って70-B(3階角部屋1戸のみ)じゃなかった?
ま、眺望無視しての低層階はマジ安かったよね。

437 :436:04/01/29 01:39 ID:???
間違えた。
× 70-B
○ 70-D

438 :名無し不動さん:04/01/29 22:25 ID:QyZUd0vf
オリゾンまだ残っているお部屋ありますか〜?

439 :名無し不動さん:04/01/29 22:51 ID:???
                | ̄``''- 、
                |      `゙''ー- 、  ________
                |    ,. -‐ ''´ ̄ ̄`ヽ、_        /
                |, - '´ ̄              `ヽ、     /
              /               `ヽ、ヽ   /
             _/                    ヽヽ/
           / / /   /  /  /            ヽハ
          く  / /!   |   〃 _/__ l|   | |   |  |  | | ||ヽ
           \l// / |  /|'´ ∧  ||   | |ー、||  |  | l | ヽ
            /ハ/ |  | ヽ/ ヽ | ヽ  | || /|ヽ/!  |/ | ヽ
            / |  ||ヽ { ,r===、   \| _!V |// //  .!   |
            | ||   |l |ヽ!'´ ̄`゙   ,  ==ミ、 /イ川  |─┘
            | ハ||  || | """ ┌---┐  `  / //  |
            V !ヽ ト! ヽ、    |     !    / //| /
               ヽ! \ハ` 、 ヽ、__ノ    ,.イ/ // | /
    ┌/)/)/)/)/)/)/)/)/)/)lー/ ` ー‐┬ '´ レ//l/ |/
    |(/(/(/(/(/(/(/(/(/(/│||      |\  〃
  r'´ ̄ヽ.              | | ト    /    \
  /  ̄`ア 知ってるが     | | |  ⌒/     入
  〉  ̄二).            | | |  /     // ヽ
 〈!   ,. -'  お前の態度が   | | ヽ∠-----', '´    ',
  | \| |.              | |<二Z二 ̄  /     ',
  |   | |   気に入らない  _r'---|  [ ``ヽ、      ',
  |   | |            >-、__    [    ヽ      !
  \.| l.              ヽ、      [     ヽ    |
    ヽ|              \    r'     ヽ、    |



440 :名無し不動さん:04/01/29 23:35 ID:vpNof+ix
私の部屋を8000万円で売ってあげよう。
南の角部屋だけど。

441 :名無し不動さん:04/01/29 23:44 ID:QyZUd0vf
>439 なぜ??? 態度悪い???

442 :名無し不動さん:04/01/30 04:42 ID:q6+CQ6+g
前スレはどこ?
いつになっても読めないんだが。。。

443 :名無し不動さん:04/01/30 16:17 ID:ilbDH2Cb
今、何階ですか。

444 :名無し不動さん:04/01/30 17:25 ID:Jm9W95N+
有明の次のマンソンはオリゾンUになるんですか?
いつからモデルルーム見れるの?
詳しいこと知ってたら教えて下さい。


445 :名無し不動さん:04/01/30 22:21 ID:2uVVcWTn
先週の、土曜日20階まで出来てました。
3月末には27階までできそうですね。


446 :436:04/01/30 22:26 ID:???
げっ!有明レジデンシャルタワーがオリゾンUだったとは。。。
でも、売主の名前が違ってたぞ。どうなってんだ?

447 :名無し不動さん:04/01/31 20:33 ID:cq9ffvhF
有明レジデンシャルタワーについて詳しく教えて下さい。
売主と建設会社、間取り、価格、
いつから販売なのかなどなど。

448 :名無し不動さん:04/02/01 00:01 ID:fo0FsEEc
ダイア建設みたいですよ。

449 :名無し不動さん:04/02/01 00:55 ID:???
(有)有明レジデンシャルタワーズって会社だった。。。
施工は前田建設工業だね。

450 :名無し不動さん:04/02/01 18:20 ID:mwC8nvrP
(有)有明レジデンシャルタワーズって会社はどんな会社なんですか?
Wコンダメだったので、とりあえずキャナルコートの賃貸にでもって
思ってるんですが、建築の看板見かけたもので、
あそこでもいいかなって思ったんですけど?

451 :アナルパスと:04/02/01 18:55 ID:ZhweULHa
ここはプ0パストがいいかげんな会社を作ってでたらめなマンソンを売るためのもの
跡で後悔してもよければどうぞ

452 :名無し不動さん:04/02/01 20:11 ID:s+qQ46m7
しかし、ここの住民は自分達が江東区民である事を
棚に上げて、他を非難しているが、
江東区に住む時点で、あんたら終わっているよ!
あんたらが、比較対照する港南も糞だが、江東区よりましだと思うがね
例外を言えば、セカンドハウスでここを買われる方は、別だがね
下民の住む江東区&千葉、埼玉貧乏人の入植者も抜群に多いね。
レベル的にお似合いなんだろけどね。リゾートとして購入している
人の迷惑行為だけするなよな。下民諸君!

453 :名無し不動さん:04/02/01 21:19 ID:???
21階まで出来てましたね。
10階ぐらいの時は思ったより小振りだなぁなんて感じだったけど、
20階越すとやっぱ大きいね。下層階は内装もだいぶ進んでるみたいで、
ビルトインエアコンが天井に埋め込まれてたよ。

国際展示場駅前で工事しててちょっと不安になったけど、
ビッグサイトまで屋根付き通路作るのね。
なので、駅前の景観が変わりそうです。
あと、コロシアム横も工事が始まってた。
これちょっと不安。下水ポンプが云々。

レジデンシャルタワーは建設開始予定日が今日からになってた。
まだ何にもやってなかったけど。
竣工は2年半後のH18年5月末になってました。

454 :江東区民:04/02/01 22:04 ID:mwC8nvrP
なんで江東区民をバカにするんですか?
確かに港区の一等地にでも住めればとは思いますけど、
それは正直収入とか無理があるわけで、
それでもマイホームを持ちたいとか思うのは一緒でしょ!
そんな悪口を書きに来るなんてひどいです。
一体何者なんですか?

455 :名無し不動さん:04/02/01 22:09 ID:6Zj1OBx3
コーナン売れ残りマンソンのでべ。
港区の海岸通り沿い5等地をなんとか
1等と呼びたい面々

456 :名無し不動さん:04/02/01 22:47 ID:fo0FsEEc
>>451、452
誹謗中傷・度の過ぎた差別発言・他人に迷惑が掛かる書き込みはアウトですよ。
掲示板の趣旨に関係があっても利用者の気分を害するため、利用者を揶揄するために
作られたと判断したものは削除対象となります。ご承知下さい。


457 :名無し不動さん:04/02/01 23:00 ID:mwC8nvrP
コーナン売れ残りマンソンてどこのことですか?
海岸通り沿いの5等地ってどの辺りのことですか?
多分、それを今検討してるんですが・・・危険ですか?

458 :江東区民:04/02/01 23:04 ID:mwC8nvrP
>456さん、ありがとうございます。管理人さんですか?
江東区に住んでいるってそんなに恥ずかしいことなんですかね?
どこだったらバカにされないんでしょう?
港区、品川区、目黒区、渋谷区、世田谷区、大田区、中央区、
こんな所ですか?

459 :名無し不動さん:04/02/01 23:13 ID:???
>>450=452=454=457=458 自演かよ

460 :名無し不動さん:04/02/02 00:05 ID:Z/yTi7PQ
>458さんへ私は管理人ではございませんが、江東区が気になっている者です。
もちろん営業でもございません。現在、日本で一番注目されているのが「豊洲再開発計画」だと思います。
17年「ゆりかもめ」が豊洲まで延伸。イオン東雲オープン。Wコン、CODANの完売。
Pブルー、Fコートも大好評でした。(今日行ってきましたが)説明聞くのに30分待ちでした。
ますます魅力的に変貌する町。都心まで7分。再開発エリアの資産価値。(60ha)
ちなみに汐留(31ha)大川端リバー(17.2ha)六本木防衛庁跡(7.84ha)。
したがって、江東区に興味を持っております。しかもオリゾンはマンション専用の駅も
出来るし、晴海通りは延びるし、築地も移転してかなり盛り上がるのでは。
夜景もきれいそうですね。
そういえば、お台場海浜公園前に○リックスのマンション建つみたいですね。
34階建てのツインタワーだそうです。



461 :江東区民:04/02/02 00:49 ID:m5aRcPKZ
>459さんへ、自演じゃないですよ!
452はどう見ても業界の人でしょ!
江東区に住んでいて、Wコンだめで、オリゾンに決めれず、
とりあえずキャナルコートの賃貸に住もうかなと思いつつ、
有明レジデンシャルタワーに興味を持ち、
豊洲もいいかなと思い出し、
でも港区への思いが捨てられないんです!

462 :名無し不動さん:04/02/02 01:19 ID:???
>>461
そうですか。それは失礼しました。
で、結局港区っつうか、港南がいいって事なの?

因みにオリゾンも検討したんでしょ?
踏み切れなかったのは何故?
ここオリゾンスレなんだから、その理由を是非聞きたいですね。

463 :名無し不動さん:04/02/02 03:30 ID:ZZvzzjD6
>460
いろいろお詳しいようですが、これからマンションを考えるなら、
どこをおすすめしますか?
湾岸エリアを希望しているのですが、ぜひアドバイスお願いします。

464 :名無し不動さん:04/02/02 07:07 ID:S8US6xxW
>>460
オリゾンのマンション専用の駅ってなんですか?

465 :名無し不動さん:04/02/02 08:40 ID:???
>汐留(31ha)大川端リバー(17.2ha)六本木防衛庁跡(7.84ha)

上記3つとも民間は三井不動産が主導だよな
高級イメージ作りや、富裕層の誘致等、こういう商売は三井は本当に上手い

江東区は三井の手がけているプロジェクトって一個も無いよね?
あんまり金にならないから手を出さないのかな。


466 :江東区民:04/02/02 14:45 ID:X2G1JcmS
オリゾンに決められなかったのは間取りかな。
2LDK〜できれば3LDKで収納力がちょっと・・・

467 :名無し不動さん:04/02/02 23:39 ID:???
一般的に云うファミリー向けマンションじゃないから、
間取りで諦めた方少なくなかったよね。
無理言っての間取り変更や収納増設を懇願すれば、解消されたかもね。
でもさ、一部のタイプ以外は収納適量だと思ったけど。
ラグナ、コスポリ、ブラン、ベイクレ、そしてこれからのパークタワーと
比較したけど、オリゾンの方に軍配が上がったよ。

468 :建物はいいけど・・・。:04/02/03 18:39 ID:???
私も同意権ですね。他のプール付きタワー物件で購入候補が有りましたが、
コスモを選んだ最終的な要素は30年のきっちりした修繕計画とシンプルさ
でした。

老後の生活をゆっくり過ごすのにココにしました。

老後の生活をしている時は大規模修繕の一時金や上がりまくった積立金で
ゆっくり過ごせないのでは?
>>255も書き込んでるが、
確かここの大規模修繕って、当初30年目としていた
のを20年に短縮してました。
塩気が多いので短くしたのでしょう。
ここの問題点は、駐車料金を管理費にいれて、駐車場
の大規模修繕費を一括徴収することかな。

大変な老後になりそうでつね。
生活環境が整ってなさ過ぎですね。


469 :名無し不動さん:04/02/04 00:05 ID:IHBswv57
これから品川方面で探すならどこがよいと思いますか?
三井か住友ですか?

470 :建物はいいけど・・・。:04/02/04 00:42 ID:???
なんで品川方面?

471 :名無し不動さん:04/02/04 01:00 ID:???
っていうか、スレ違いです。
それぞれのスレへどうぞ。

472 :名無し不動さん:04/02/04 01:03 ID:3q+V0avU
ラグナ、コスポリ、ブラン、ベイクレ、そしてこれからのパークタワー
って書いてあったので、やっぱりこの周辺がいいかなと・・・
レインボーブリッジ渡ってもいいのですが、
どこかおすすめありますか?

473 :名無し不動さん:04/02/04 03:23 ID:???
>>472
http://www.shibaura.org/ayumi/002nidai.html

面白そうな物件に成りそう。ただ今後港南、芝浦、高輪はJR山手線新駅
効果&重点再開発地域ですので今より新規物件価格は多少上がるでしょう。
(現在販売している物件の価値が上がるという意味じゃないYO)
ラグナ、ブランは、ほぼ売り切ってしまい、コスポリも残りは少ないです。
ベイクレは置いといて、パークタワーの価格は確かに魅力的ですが、MR
に行っていないので細かくは知りません。現地は行きましたが、運河が、
気にならなければ(磯の香り)チェックしてみれば。
ただ>472ってオリゾン検討内だったんならラグナと検討したほうがいいんじゃ
ない?まぁオリゾンにしろラグナにしろ港南物件にしろ遅すぎます。

474 :普通人:04/02/04 10:44 ID:W7OzzNrS
30年後の心配もいいけれど、やっぱり、気に入った物件に住みたい。
生活環境が整ってる物件は高額だし。人生妥協ね。物件選び、と言うより
物件に選ばれてる感じ。かなしい。

475 :名無し不動さん:04/02/04 15:35 ID:lYJEiu9k
ここを好きで選んだわけだし、ほかのマンション情報言われても関係ないんで、
オリゾン情報だけでいいから。
略語使われても、意味分かんないし。
住人になる方の情報をお願いします。

476 :名無し不動さん:04/02/04 15:57 ID:6HB8RVVo
そうだよ!
オリゾンの情報くれよ!

477 :名無し不動さん:04/02/04 16:46 ID:YPth+PhN
オリゾンは設備的に他を圧倒してる。
天井260cm、ハイサッシ、リビングには埋め込み式エアコン、
ディスポーザー、自動乾燥洗濯機、麻じゅうたん(選択)、床暖房、オートバス、24時間ごみ捨て、が標準装備。
またミニコンビニ、専用バー、フィットネスジム、プール、ホテル形式のフロント、ラウンジ、
さらには、ゆりかもめが延長して前に止まるし、都バスは、まん前で止まる。
便利も便利。何が不自由なんかとおもう。
いやーここの素晴らしい所は、自転車で自由自在にいけるよう、地域全体が設計されていることだ。
従って、このオリゾンには、一戸に2台くらいの割合で自転車が持てるよう計画されている。
脱車社会、未来型住居第1号ですな。まさにお台場にふさわしいのでは?


478 :名無し不動さん:04/02/04 16:50 ID:YPth+PhN
おまけに都バスは世界最先端の燃料電池で動くのだ!
それで有明には日本初の燃料電池ステーションがあるのだ。

479 :名無し不動さん:04/02/04 20:35 ID:3PTtkOOL
確かにオリゾンすごい!
まだ残ってるのかい?
キャンセルあるのかい?

480 :もり:04/02/04 21:32 ID:QNf64VkU
ぜんぜんすごくないけど売れ残りならなんぼでもあるよ
こんなくさいところで良かったらどうぞどうぞ

481 :名無し不動さん:04/02/04 22:04 ID:YPth+PhN
どこの階の何号室が空いているか、
値段はいくらか、なぜ匂いがするか、根拠は何か
しっかり説明がないとは小学生くらいの思考力?



482 :名無し不動さん:04/02/04 22:08 ID:???
>>480はずーっと粘着で書いてるおばかさんだからスルーしようね。

483 :名無し不動さん:04/02/04 22:57 ID:???
>>477
脱車社会、未来型住居第1号ですな。

ここの問題点は、駐車料金を管理費にいれて、駐車場
の大規模修繕費を一括徴収することかな。

建物は確かに良いけど圧倒はしてません。生活環境は他を圧倒して
悪いけどね。(冗談)あとフィットネスジム、プールは一回500円。
専用バー、ホテル形式のフロント、ラウンジ、は今や当たり前。

484 :名無し不動さん:04/02/04 23:28 ID:ZY21iMJr
でもさあ、最上階にプールとバーってすごくない?
やっぱ買いかな?
他にこんなマンソンある?

485 :名無し不動さん:04/02/04 23:48 ID:???
なんで港南すれとここがそろって上がるかなあ(w
港南マンション家さんそろそろ止めたら?
三井も最近偽成城といい今度の偽品川といいだんだん終わってるね(w

486 :名無し不動さん:04/02/05 09:09 ID:???
>477
天井260cm、ハイサッシ、リビングには埋め込み式エアコン、ディスポーザー、自動乾燥洗濯機、麻じゅうたん(選択)、床暖房、
オートバス、24時間ごみ捨て、が標準装備。

っていうかそれって今のマンションでは普通だよね。逆に天井高260cmって決して高くないような気がするし。
ラウンジやバー、フロントも大型の高層マンションだったらだいたいあるしね。

まぁ、オリゾンは悪くはないのでうちも検討したけど、水もの物件(プールなど)は将来の管理費などに跳ね返るのでやめました。

実際海外でマンションにプール付き物件持っている友人がいて聞いたけど、最初はおもしろ半分で利用していたけど
今はほとんど誰も使っていないんだって。

今お台場の高層階に住んでるけど、オリゾンがお台場に近いって言っても自転車ではそこそこだけど、歩いてではちょっと遠いし、
東京湾の景色もちょっと違うというかお台場から見るよりちょっと遠いよ。
試しに、東雲行く途中の橋から見てみ。
(お台場に近いと思っているのに歩いては遠いし、自転車で行くのはファミリーだったら子供がいたら大変だし、かといって車で行ったら
お台場は駐車違反取締りがすごいのですぐつかまるよ!)

どっちかっていうと東雲に近いしね。
ジャスコ行く時に、車で前を通るとちょっと台場からだと遠いなぁーっていうイメージ。それにあの辺は倉庫やトラックも多いし、夜は暗いしね。
(台場ライフっていうより有明ライフとでも言った方がいいかもよ。)

道路の車線も2車線あるけどトラックが止まっていたり、工事をしていたりするのでほとんど1車線状態です。

オリゾン景色は悪くないかもしれないけど、営業から、将来海側の土地が埋め立てられて何か立つかもしれないって言われたので、眺望がどうなるか
保障がないのでそのリスクも考えてやめました。

487 :名無し不動さん:04/02/05 09:59 ID:kOAmxblh
購入やめた人の話を聞いても、って感じだよ。特に将来の保証話なんてされてもね。
そんなに心配なら、細木先生に占ってもらえば?

488 :名無し不動さん:04/02/05 10:14 ID:Qw6esqLA
確かにこの頃、このくらいの設備は普通にはなっているが、まだディスポーザーは
少ないな。それと麻じゅうたんもない。
全部そろったのはここしかなかったな。
将来の事はま、さておいて、プールはいいと思う。
ホテルでプールを利用すると2000円位はかかる事を思えば、500円はなきに等しいでないかい?






489 :名無し不動さん:04/02/05 10:24 ID:Qw6esqLA
あ、それとかくいう私も海外での経験有だけど、
むこうのはほとんどアウトドアでよほどその気にならないと利用しないな。
最初の一週間くらいかな。たしかにだれも利用してない。。



490 :名無し不動さん:04/02/05 12:05 ID:???
この程度のマンションで天井高260っていうのは
用途地域に制限が無い場所だから成せるワザだな
こういうところ買う人は、一次取得者がメインなの?
2件目、3件目の人もこんなマンション買うの?

491 :名無し不動さん:04/02/05 15:02 ID:Qw6esqLA
これで3件目だ。
一件目はフローリングで苦労した。
スリッパ氾濫で何もかも台無し。
2件目はじゅうたん敷き。これは床暖房とあわせてよかった(ダニは発生しない)。注:床暖房必須です。
しかし、ごみ問題がまだ未解決だった。生ごみ専用の冷凍庫を買って冷凍してたが、どうしても
デイスポーザーが必要だった(特にスイカとか、カニとか食べると)。
とこういう経過です。



492 :名無し不動さん:04/02/05 22:07 ID:???
>>461
私はまだ購入物件を模索中なんですが、初めてマンションを購入する予定です。
何回か私達もオリゾンのMRに出向いたのですが、今回は購入を見送りました。
見送った理由は生活環境が気になったのです。
私達の今現在の住居周辺にもスーパーが無くてかなり不便です。購入者の中に
は、「勤務先周辺のスーパーで何とかなる。」と考えている人もいる様ですが、
予想以上に悪戦苦闘するはずです。私達も現在の住居に住み始めた頃は同じ様に
考えていたのですが、3ヶ月目位から苦痛に感じて来ました。
>>491さんはスイカが好きな様ですが、はっきり言ってかなり重労働です。
皆さんも経験すればわかる事ですけどね。


493 :オリゾン理事:04/02/06 00:12 ID:XdYRQH3Q
お台場は観光地、住む所じゃないよ!
土日に車で行ったら駐車場待ちでお疲れ様!
行きたい時に自転車でもバスでも行けていいんじゃない!
そんな毎日行くもんじゃないでしょ!
買い物は24時間のジャスコができたじゃない!
ちょっと大きめの冷蔵庫を買って、
少し多めに買って来た方がお得だよ!
あの絶景が部屋から最上階からいくらでも!
目の前に物がない場所の方が少ないでしょ!
いつか何か建つ時には有明が今より発展している証拠だよ!
10年後、みんながプールに飽きたら、
水抜いて他の物にすればいいじゃない!
安く買って損が無い!
買えなかったのか買わなかったのか知らないけど、
ワクワクするようなオリゾンライフにケチつけんの止めてー!

494 :名無し不動さん:04/02/06 00:34 ID:???
プールの水は設計上何があっても抜けないんだよ。
だから、やっぱ飽きないようにずっと使おうよ。

勿論、近くにスーパーはあった方がいいけど、
俺はそれ犠牲にしても、他の要素が上回ってたからここに決めたんだけどね。
っつうかさ、布団干せないの?とか言ってる人は、
最初からオリゾンは考えない方がいいと思うけど。
生活感のなさや非日常的ってのを好む人もいる訳だしね。

495 :オリゾン理事:04/02/06 01:17 ID:XdYRQH3Q
えっ?プールの水は設計上抜けないの?
そっか、それじゃあみんなで楽しく過ごそう!
健康にもいいよ!
最上階のプールなんてお台場のホテルにもないよ!
タワーマンションに布団はちょっとだよな!
お台場で干してる家あるけどねー
そんな年中布団干す暇ある人は、
郊外の間取りゆったり広々バルコニーをおすすめするよ!

496 :名無し不動さん:04/02/06 07:20 ID:CTxX39EX
今の考え。
毎月送ってくれる旬の食材を全国の産地に注文しておくんだ。
そっこそこらのスーパーじゃ手に入らない逸品が簡単にてに入る。
近くのスーパーに満足いくものがそろっていればいいけど、結局は
こだわりの品を買い求めて出かけるだろう?




497 :名無し不動さん:04/02/06 12:36 ID:???
近くのスーパーに満足いくものがそろっていればいいけど、結局は
こだわりの品を買い求めて出かけるだろう?

って事はすでに「旬の食材を全国の産地に注文しておくんだ。」
はやっているはずだから『今の考え。(脳内理論)』にはならないのでは???




498 :名無し不動さん:04/02/06 13:26 ID:CTxX39EX
いやいや、肉はここ、米はどこどこ、パンは××、てな具合に
買出しに行くだろう?多少の差はあるにしろだ。
今は車を使って行ってはいるが、そういったアナログはやめてって事。
新生活。そっ新生活を目指すわけだ。

499 :名無し不動さん:04/02/06 14:29 ID:???
新生活=脳内理論
脳内理論。そうか、脳内理論を目指すわけか・・・。




500 :名無し不動さん:04/02/06 14:36 ID:???
新生活=脳内理論って書き込んだけどチョット違うな。
多重人格者は幼児期に性的虐待を受けた自分の精神を守る為に
別の人格を造るそうだが、『新生活』ってのはそれと似てるな。
『新生活』目指してがんばれよ。

501 :名無し不動さん:04/02/06 15:10 ID:CTxX39EX
>500
人に嫌われるタイプだな。
ドロップアウトします。

502 :名無し不動さん:04/02/06 17:14 ID:GZiZLVEZ
禿げしく同意。

503 :名無し不動さん:04/02/06 17:51 ID:???
病んでる板だな・・・・

504 :オリゾン理事:04/02/06 22:09 ID:KHwz0Qu+
とにもかくにも有明の街がよくなるといいですな〜
どなたか有明情報ないですか?

505 :オリゾン一番:04/02/07 01:47 ID:cDSZmMLE
やっかみか、妨害か、嫌がらせか、プロによると思われる悪質なメッセージがある。よく見極めて徹底的に無視しよう。相手にすればするほど、頭に上る。

506 :オリゾン一番:04/02/07 01:48 ID:cDSZmMLE
100%満足な住居なんてないので、ぼやきや文句は止めよう。現状に甘んずる事なく建設的な意見を出して、必要ならば働きかけていきたい。

507 :オリゾン一番:04/02/07 01:51 ID:cDSZmMLE
買い物の不便さは予想されるので、大手のスーパー全社の企画部門へ直接投書するなどして、オリゾンのすぐ側にスーパー(コンビニではなく)の開店を働きかけよう。

508 :オリゾン一番:04/02/07 01:54 ID:cDSZmMLE
有望な地域で、先見の明があれば、スーパーを開いて決して問題になるはずはない。少なくともオリゾンだけでも、500人以上の住人(購買者)が増えるので、これを見過ごす業者があれば、その業者はどうかしている。

509 :名無し不動さん:04/02/07 08:44 ID:???
豊洲にあれだけ建設計画があるのによくこんな辺鄙なところ買ったね。

510 :名無し不動さん:04/02/07 10:20 ID:bdM4RFy9
>>509
「プール」に騙されちゃったんだよ。

511 :名無し不動さん:04/02/07 10:32 ID:XY1ZPGMK
大手スーパーが市民の投書で、しかも500世帯程度しかない辺鄙なところに
出店するわけないでしょ。

あほや

512 :名無し不動さん:04/02/07 10:57 ID:AC0iG2Nx
大江戸温泉に徒歩3分の駅からほぼ直通でいけて、
パンソニックセンター、国際展示場の年間最多のイベント
、例のテニスコート、屋根つきのコート(こないだサーカ
スもやってたよ)に歩いていけて、お台場、ジャスコま
では徒歩かバイシクル。やがて、築地、カジノ計画がある
くせに、今は回りに遮るものはなにもなく、高層マンソン
の設備を全て備えている物件ってなかなかないよ。
港南高層は回りに高層マンソンたちすぎて、眺望そのもの
が貧困、海岸通り沿いで、空気は最低、しかも駅が遠いという
マンソンの条件すら危ういのが多い。駐車場はのきなみ4万円
買った理由のわからい人は売れない港南マンソンの営業マンだけ。

513 :名無し不動さん:04/02/07 11:05 ID:AC0iG2Nx
オリゾンから眺める港南マンソンはきれいだろうね。
(少しはほめないと)
今も対岸の高層ビル、六本木ヒルズも含めて、よいながめです。
最上階のバーは大繁盛間違いなしと思います。
値段を上げると管理費が相当浮くと思います。

514 :名無し不動さん:04/02/07 11:07 ID:AC0iG2Nx
最上階のバーの支払いはカードなので、友人を招いてワリカンだといって
料金を徴収すると儲かるかもしれない。


515 :名無し不動さん:04/02/07 11:32 ID:AC0iG2Nx
スッチーを招けたらイイナー

516 :名無し不動さん:04/02/07 14:23 ID:vklB3Gw2
お台場じゃないよ
江東区有明

517 :名無し不動さん:04/02/07 14:41 ID:???
スッチーは無理だが 
サッチー煮の婆ならいけるよ

518 :名無し不動さん:04/02/07 14:47 ID:hkxwLQBU
>>505-508
オリゾンマンセー先生でつね

519 :名無し不動さん:04/02/07 17:38 ID:???
>>512
港南よりはマシとはおもうけどさ普通同じ江東区なら豊洲の物件選ばない?

>大江戸温泉
2700円もするのにそうちょくちょくいかないよー

>パンソニックセンター、国際展示場の年間最多のイベント
>、例のテニスコート、屋根つきのコート
豊洲からでも車かバスでちょっと

>お台場、ジャスコまでは徒歩かバイシクル。
お台場なんて平日用ない。
ジャスコまで徒歩ならなおさら豊洲。

>築地、カジノ計画がある
築地は豊洲。カジノは近くなくてもいい。

>今は回りに遮るものはなにもなく、
これから回りで建築工事がはじまったらうるさくて大変
かといって何も建たなかったら悲惨。。。

>高層マンソンの設備を全て備えている物件
高層マンソンの設備?
プール以外に何が特別なの?

ちなみにあんな辺鄙なところなのに駐車場がちょっとしかないんだよね?

520 :名無し不動さん:04/02/07 21:13 ID:???
おっ 今度は豊洲マンセーですか?
港南買う奴のセリフは「港区!」
オリゾンは「お台場!」(実際は有明だけど。)
・・・って感じに叫んでたりします。
俺は、「臨海副都心!」って叫んでるけどねw

521 :名無し不動さん:04/02/07 22:35 ID:AC0iG2Nx
俺は有明っていってるけど。
22Fまでできてたよ。
裏の埋立地大分できてて、緑色の液体
を噴霧してたよ。多分除草剤だな。
道の予定のところはまだ水抜きしてない
ので、最後に下水道とかうめるのだろう。
新しく江東区にたつマンソンって子供が
小学校にいけないんだろう?
豊洲は大丈夫?

522 :名無し不動さん:04/02/08 01:27 ID:???
>>505-508
オリゾン先生!『先見の明』があるスーパー経営者なら有明を『有望な地域』
とは判断しないと思いまーす。それに>>512君が港南の海岸通りは「空気が
悪くて最悪」って発言してましたけど、築地市場が移転してきたら魚を扱う
業者が毎朝押し寄せてくるし、より一層と空気が悪くなりひょっとしたら
関東一空気の悪い街になっちゃいそうです。


523 :名無し不動さん:04/02/08 06:06 ID:???
スチーとエレベータで・・・
スチーとプールで・・・
スチーの隣の部屋で・・・
スチーのゴミを漁って・・・
早く引越したいな

524 :名無し不動さん:04/02/08 13:11 ID:JXUlC/Qa
築地→豊洲移転は平成24〜28年頃だそうです。
おいしい寿司屋も移転して、晴海通りも延長すれば、
約5分でいけます。


525 :名無し不動さん:04/02/08 22:31 ID:???
>>523
(゜∇^d) グッ!!

526 :名無し不動さん:04/02/09 01:04 ID:???
ここ、やっと落ち着いてきたみたいですね。

プロパストの物件って、はっきり好みが分かれるモノが多いね。
自分は2年位前からここんちの物件いくつか見てきたけど、
かなり独自の路線を突っ走っているように思う。
ところで、HP見たらプロパスト3月に六本木に引っ越すらしいよ。

527 :名無し不動さん:04/02/10 23:58 ID:???
  _、_
( ,_ノ` )y━・~~~ 住みにくそうだな

528 :名無し不動さん:04/02/12 23:20 ID:Vv5/9Lr+
マンション前から都バス(有明2丁目)-豊洲駅前(約10分)-月島駅前(約15分)-
東京駅八重洲口(約23分)で行けました。月島もんじゃ・・・おいしかったよ。
(^0^)




529 :名無し不動さん:04/02/15 03:50 ID:CJpOyUAA
メディアージュでロード・オブ・ザ・リングをオールナイトでみてしまった。
今日は車だったが、引っ越したら自転車か徒歩でいける。
シアター脇にスクーター、バイク、自転車が意外と多かった。
東雲軍団に違いない。ついでに、オリックスの予定地をみてきた。
すごい排気ガスの臭いだった。健康にいいことなさそう。
深夜に渋滞があるなんて知らなかった。

530 :名無し不動さん:04/02/15 09:55 ID:WQ3KPVVk
オリックスエステート(台場ライフ)は平成18年秋完成。
お台場海浜公園前に出来ます。地上34階建×ツインタワー。スーパーも入るので、臨海副都心の
住民の生活をサポートします。観覧車の明かりをもろ受けそうな感じ、
あと、オリゾン→東雲方面150mに有明レジデンシャルタワー計画。
27階建 平成18年5/31完成予定・
オリゾンと同じ前田建設です。
オリゾンは23階まで出来てますよ。



531 :名無し不動さん:04/02/15 12:52 ID:CJpOyUAA
レジデンシャルタワーってオリゾンから500m離れているのでは?
東雲都営住宅の前あたり?
Wコンの方が近い。

532 :名無し不動さん:04/02/15 14:30 ID:Qm8li24g
向かいに市場できて 朝から空気悪くなるぞ

533 :名無し不動さん:04/02/15 16:06 ID:WQ3KPVVk
500m位離れてました。
都バス停有明貯木場前です。サンクスの手前です。
有明2丁目(オリゾン)-有明貯木場(レジデンス)-都橋住宅前-東雲都橋-
ジャパンエアカシス前-東雲1丁目-東雲橋交差点-深川5中前-豊洲駅です。
東雲都営住宅は近いけど、Wコンまではちょっと遠いですよ。


534 :名無し不動産:04/02/15 16:15 ID:93/SVIq8
江東区は、今新築マンションの値下がりラッシュ!
ダンピングの嵐吹き荒れて、どんどん価値下げている。
もともと糞土地柄なのに、こんなに千葉や埼玉人招き入れてどうする
更に愚民の町と化す。

535 :名無し不動さん:04/02/15 17:12 ID:CJpOyUAA
今週東京サーハウスとか、大崎あたりの三井のタワーマンソンの広告
が入ってました。Wコンもキャンセルあります。
このあいだひやかしでブランファーレみにいってきたら完売なんだけど
キャンセル待ち住居が10個ぐらいあるとか(なんのこっちゃ)。
価格設定高すぎてうれない部屋が結構だぶついてます。
今後下落しそうですね。どこのマンソンが安くなるというより、日当たり
悪いとか、角がそがれた変な角部屋のように使い勝手が悪いのに変に高額
な部屋が値下がりすると思われ。

536 :尼パスと:04/02/15 18:57 ID:OboPGsdV
ここ売ってるとこの物件はみんな即値下がり
買値の20−30パーセント
最高ですわ
あとくそ社員ここにガチャガチャ書きこするな
ほんとうっとうしい

537 :名無し不動さん:04/02/16 16:04 ID:dAC7HsDI
536こそ、うっとうしい。散れ。

538 :名無し不動さん:04/02/16 18:32 ID:N3Fq3j9u
ほんと、買った人だけで話がしたい。
関係ない人は、うっとうしい。
しょうもない情報はいらないから。

539 :名無し不動さん:04/02/16 21:09 ID:???
ダメダメ、相手にしちゃ。
なんか個人的な恨み持った同業者の粘着君だからさ。

それはそうと、最近竣工したプロパストの物件いくつか見てきたんだけど、
青山の物件の植栽、随分資料と異なるような。
だってさ、アロエがチョビチョビって植えたるだけなんだよな。
植栽って結構コストかかるから、こんなとこで節減したのか?って勘ぐってみたり。
オリゾンではそんな事しないでよ、マジで。

540 :名無し不動さん:04/02/16 21:59 ID:???
『新生活』目指してがんばれ!

541 :名無し不動さん:04/02/17 01:05 ID:OKXugT1V
オリゾンを購入した方々
プロパストはどうですか?
会社の内容とか営業の人の対応とか
どんな感じなのでしょうか?
オリゾンが残っていたら考えたいのですが・・・

542 :名無し不動さん:04/02/17 13:42 ID:???
近くにスーパーが出来る見込みはなさそうですが直近の環状2号線はすぐ出来そうですな。
あれが出来るとたいへんだぞ。
>>523
だったらおとなしく箱崎に住め。
あのへんの1LDKにスッチーなんか佃煮にするほど住んでる。

543 :名無し不動産:04/02/17 19:54 ID:???
>>542
詳細きぼんハァハァ

544 :名無し不動さん:04/02/18 13:02 ID:???
こんな場所や
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2348100&eki=%bf%e5%c5%b7%b5%dc%c1%b0&ensen=%c8%be%c2%a2%cc%e7%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2348&code_b=13&no=011600030030802
こんな所
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&ensen_id=2348&eki_id=2348100&ken_id=13&ensen=%c8%be%c2%a2%cc%e7%c0%fe&eki=%bf%e5%c5%b7%b5%dc%c1%b0&code_b=13&no=0081000d1100600&img=g
これも
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?ensen=%c5%d4%b1%c4%bf%b7%bd%c9%c0%fe&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&ensen_id=2353&code_b=13&eki=%c9%cd%c4%ae&eki_id=2353100

購入層としてスッチーも想定されていたマンション

545 :あまるよ:04/02/21 14:31 ID:XOBMOX8y
>>541 もうすぐあまるからかえるかもよ。

546 :名無し不動産:04/02/21 19:35 ID:MPgJtcGm
通りすがりの者ですが
ここのマンションは完売したのでしょうか?
ここは、年配者のセカンドハウスとして買われた方が
殆どでしょうか〜


547 :名無し不動さん:04/02/27 16:18 ID:so3rBSZO
新情報はなのいかね?

548 :名無し不動さん:04/02/27 22:43 ID:KbPQ93fc
なーんにも工事の進捗報告もないし、ただひたすら待ってるだけだから
盛り上がる筈が無い。買った客は営業活動の対象外になるのは
どんな業種でも一緒ってことかな。。。

549 :名無し不動さん:04/03/01 23:31 ID:Z077HNsy
オーダーメード家具とか、カーテンとかの案内がきたけど
どう?。いい値段してるけど。

550 :名無し不動さん:04/03/01 23:33 ID:JYfIGSuX
118 名前:名無し不動さん :04/03/01 15:20 ID:???
>長周期地震動に耐えられるかどうかは、素人にはわかりません。

NHKの特集見た者ですが、現在『長周期地震動』に対応した高層建物は静岡県庁だけらしいです。
国が対策に乗る気がないらしいです(おそらく「危険ですよ」と発表すると、ほとんどの高層マンションの
売れ行きが悪くなるので、大きな災害が起こるまでは無視じゃないでしょうか)。


119 名前:名無し不動さん :04/03/01 16:22 ID:3eJWa8db
ということは、今後建設される超高層タワーも長周期地震動に対応しない
可能性が高いということですか...
国らしい対応です..

ここの地震対策はどういう方式ですか?

551 :名無し不動さん:04/03/01 23:48 ID:Z077HNsy
屋上にプールを作り、どのような揺れも水が吸収する
耐震構造。火事のときには消火用にもなる活気的な構造
ちなみに、高さ100mはそれほどの高さではない。
長周期とかは150m以上の超高層の話。

552 :名無し不動さん:04/03/02 21:27 ID:???
>>549
引越し業者もインテリアもみ〜んな丸井絡みなんだね。

それはそうと、オリゾンは随分遅いオプション会だよな。
他の物件って、契約したら割とすぐオプション会実施してるのに。
オーダーカーテンはちょっとだけ安めに感じたけど、
これってやっぱ生地がそれなりなんだろうね。

553 :名無し不動さん:04/03/03 22:15 ID:Yad4UwaS
家具はフランスベッドですね。高いですね。
したがって0塚家具で買います。
M下電工のあかりも000カメラで買うとポイント
つくし得かも。
水廻りフッ素コーティング&チタニウムコート等
皆さん申し込みますか?

554 :名無し不動産:04/03/03 23:58 ID:BS6VeHT+
港区、台場にマンション建つね〜
ここより各上だね、同じ埋立地なのに、
坪単価が100違うね。あんたら、負け組み

555 :名無し不動さん:04/03/04 10:15 ID:W1iYFg6Z
相談会に行って見てから、決めようと思いますが
高いのか、安いのか相場が分からないんです。

556 :名無し不動さん:04/03/04 10:51 ID:???
眺望すげえな。


557 :名無し不動産:04/03/04 13:29 ID:XaecSASL
港区台場プロジェクトの手元資料によると
130平米(27〜30階相当)12000〜13000万円
100平米(27〜30階相当)9000万円台
90平米(16〜21階相当)7000万円〜8000万円
80平米(7〜15階相当)6000万円〜7000万円
70平米(16〜21階相当)6000万円〜7000万円
65平米(7〜15階相当)4000万円〜5000万円
55平米(6〜21階相当)3000万円〜4000万円
現在建っている、シーリアお台場5番街が低層マンションだから
レインボーを遮る建物は建つ心配がない。
学校、病院、マルエツ等が既に近くにあるから、ある意味便利

558 :名無し不動さん:04/03/04 22:10 ID:Cg8uu+Aj
チタニウムコートは悩むよね。
普通はやるのかな。
だれか教えて?

559 :名無し不動さん:04/03/06 12:10 ID:9PkGlxKV
エコノミー&デラックスの2品あるみたいですね
94500〜ということは80タイプで15万円位かな
ワックス(980円)で我慢します。
防カビは安いから頼みます。

560 :名無し不動さん:04/03/06 18:06 ID:oWWPFo14
25Fまでできてたよ。
家具はアビタサローネが安いかね。
大塚家具かね。どじゃろね。

561 :名無し不動さん:04/03/06 19:06 ID:9PkGlxKV
アビタサローネ行ってきます。
5000円のソファーまだあるかな?

562 :名無し不動さん:04/03/06 20:42 ID:oWWPFo14
今日改めて思ったが、スカイプールからの眺め
は最高だな。ゆりかもめの有明北駅もほぼできた。
早く入居したいものだ。

563 :名無し不動さん:04/03/06 23:36 ID:fv65XZ73
オリゾンの前通って来ました。
どんどんできてきますね〜
外観もなかなか素敵でした。
やっぱこれは買いでしたね。
入居が楽しみ!!

564 :チーム大京:04/03/07 16:33 ID:cF3If2Z+
何が買いだ
くそ社員
いいかげんなマンソンをいい加減な売り方するな
業界の恥さらし

565 :名無し不動さん:04/03/08 00:12 ID:2xgp+4sK
>564
なによ、あんた誰?
ここはオリゾンの入居を楽しみに待ってる人もたくさんいるんだから、
そんなこと言ってる暇あるんなら、
売れないマンソンをがんばって売りなさい!

566 :名無し不動さん:04/03/08 07:12 ID:wvRtsLpe
564は
FかPの営業です。
豊洲が思ったように売れないので
うらやましいんです。
昨日、有明コロシアムに上戸彩が
来てましたよ。
Aをねらえもここでロケしてます。



567 :名無し不動さん:04/03/08 12:02 ID:???
>>566
おまえは本当に上戸彩がいいのか?
ただ上戸彩といいたいだけじゃないなかと・・
おまえは上戸彩が街を歩いていて認識できる自信があるのかと。
とにかく二人で夜通し問いつめたい。

568 :名無し不動さん:04/03/08 13:13 ID:8adWVi8C
>>566

> 昨日、有明コロシアムに上戸彩が
> 来てましたよ。
> Aをねらえもここでロケしてます。


殆どは横浜市内(MMや新横浜、港北ニュータウン)だけどね。

569 :名無し不動さん:04/03/09 11:50 ID:/GUMg/tx
つまんねー

570 :湾ドゥー:04/03/09 23:43 ID:NpQArthA
湾岸戦争ランキング
1位 オリゾンマーレ(プロパスト)
2位 ブランファーレ(鹿島)
3位 コスモポリス(リクルートコスモス)
4位 パークタワーベイワード(三井)
5位 ラグナタワー(伊藤忠)
6位 ベイクレスト(ゴールドクレスト)
7位 プライブブルー(長谷工)
8位 フロンコート(長谷工)
*広さ、間取り、収納、設備、内装、日当たり、周辺環境、
 管理、共用施設、駅近から決定しました。



571 :名無し不動さん:04/03/10 00:26 ID:???
4位 パークタワーベイワード(三井)の物件が売り出された時ってすでに
オリゾンは完売だったと記憶してますが。キャンセル物件でも買ったの?


572 :名無し不動さん:04/03/10 00:31 ID:???
湾岸戦争ランキングは
1位 ワールド シティ タワー 
2位 コスモポリス品川 
3位 ラグナタワー
4位 ブランファーレ
5位 オリゾンマーレ


573 :名無し不動さん:04/03/10 03:47 ID:BuGj+mNU

これって売れ残りが懸念されるランキング?

574 :名無し不動さん:04/03/11 22:02 ID:7cJyHoqV
そういや、Wコンのキャンセル部屋は階違いの同じ部屋ばかり。
もともと完売してなかったのか。
オリゾンはまだキャンセルでないのか。

575 :名無し不動さん:04/03/11 22:12 ID:RQaXC/IU
キャンセルする人は今のところいません。
キャンセルしてもキャンセル待ちのひとが
いっぱいいますので、2〜3年待たないと
無理です。

576 :名無し不動さん:04/03/11 22:19 ID:125MbRs4
本当に後悔してない?

577 :名無し不動さん:04/03/12 10:57 ID:/8+vGwS3
なんで?興味あるの?おれの懺悔に。

578 :名無し不動さん:04/03/13 09:17 ID:DWi19Ggd
キャンセル待ちがいっぱいで、2〜3年待ちだなんて
マンセーか。
100uのへんな部屋ほんとにうれたのかどうか疑って
いるのだが。
5000万だったら検討するよ。

579 :名無し不動さん:04/03/13 10:07 ID:qBGfeLGf
品川や台場に勤め先があるという人以外、港南や有明のマンションに
5000万払って住もうと思う人の動機が理解できない。

580 :名無し不動さん:04/03/13 21:13 ID:PPDJyNNr
100m2の部屋は100-A2で7120万、100-C2で7360万円です。
ベイ側角部屋80-Dは人気でプレミア価格に。
江東区はマンション規制のため、価格が安定しました。
新規物件は都に100万払わされます。
渋谷に20分、新宿25分、東京へ12分です。
お台場公園まで歩いて20分です。







581 :名無し不動さん:04/03/14 18:36 ID:4DOmli7Y
そしたら、80ーDの部屋の持ち主はプレミア価格で
転売できるの?
どのくらいをプレミアっていってるのかな。

582 :名無し不動さん:04/03/14 23:36 ID:???
ほぼ外観が出来上がりましたね。
敷地内に入れてもらったけど、目の前にそびえる様を見て、
ちょっと実感が湧いてきました。

ところで、オプション会は行きますか?
購入したい物はないけど、入居予定者と会えるから行ってみようかな。

583 :名無し不動さん:04/03/15 11:16 ID:MFsWLpEK
579
したがって、理解できない君は、ここに要らない。

584 :名無し不動さん:04/03/15 12:09 ID:???
>>580
お前さんの住んでいる地方では入らないのだろうが。
毎日、また新しい物件か!というほどどんどんマンションのチラシが入る。
それと併せて仲介物件のチラシも。
明らかに供給過剰、安定なんてしない。

>>581
正直、転売するなら1年以内でしょう。その後はプレミアがつかない。


585 :名無し不動さん:04/03/16 00:21 ID:G0SiFuVX
26階まで出来てましたよ。
あとはプールとラウンジを作って完成です。
早く内覧会行きたいなあ・・・・・・・・。
スッチー、0ジのアナウンサーとプールで
会えるといいな・・・・・・・・・・・・。

586 :名無し不動さん:04/03/16 11:26 ID:???
>>585

> スッチー、0ジのアナウンサーとプールで
> 会えるといいな・・・・・・・・・・・・。


おまえなんか相手にされないよw

587 :名無し不動さん:04/03/16 15:05 ID:VfEhHD4P
???
また、つまんなくなってきたな。

588 :名無し不動さん:04/03/17 00:12 ID:3AcYaqd0
オリゾンにはアヤパン、ナカミー、チノパン住むって本当ですか?
スッチー&サッチーは居るのかな?


589 :名無し不動さん:04/03/17 10:55 ID:???
入居予定者同士の交流は専用の掲示板へ

街の話題はこちらへ
◆◇臨海副都心◆◇ 台場・東八潮・青海・有明 その8
http://203.192.159.253/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1071598455&LAST=50

590 :名無し不動さん:04/03/17 12:10 ID:???
>>588
つまんね。お前が書き込むとクズスレがもうどうしようもないくらいのクズスレになる。

591 :名無し不動さん:04/03/17 16:13 ID:HuizBXUQ
↑安心しろ。おまいも、十分つまらんよ。

592 :名無し不動さん:04/03/17 17:52 ID:???
>>591
ID変えてまでの自己弁護ご苦労様。

593 :名無し不動さん:04/03/17 20:06 ID:H0JplHtw
↑またも、つまらんね。

594 :名無し不動さん:04/03/18 12:13 ID:???
>>593
ID変えてまでの自己弁護ご苦労様。

また自動スクリプトか?ハズカシ・・

595 :名無し不動さん:04/03/18 16:20 ID:Fmnp7Nah
594
皆から、疎まれていることに、まだ気が付かない。
終ってるな。

596 :名無し不動さん:04/03/19 21:50 ID:???
オリゾンにはアヤパン、ナカミー、チノパン住むって本当ですか?
スッチー&サッチーは居るのかな?

>>588
つまんね。お前が書き込むとクズスレがもうどうしようもないくらいのクズスレになる。

>>590
安心してください。あなたは正常です。

597 :名無し不動さん:04/03/19 22:21 ID:???
>>596
つまんね。お前が書き込むとクズスレがもうどうしようもないくらいのクズスレになる。

598 :名無し不動さん:04/03/20 11:27 ID:JEpRs38A
一度自分の部屋にいきたいな。
眺望を含めた部屋のイメージがいまいちだから
家具等が決まらない。カーテンも。


599 :名無し不動さん:04/03/20 11:54 ID:JEpRs38A
ここは地上波デジタル用のアンテナが入っているのでしょうか?


600 :名無し不動さん:04/03/21 10:02 ID:bWsxEpjD
BS・CS(110度)には対応してますが
地上波デジタルはどうかな?
後付けでUHFのアンテナをつければ大丈夫です。
マルチメディアコンセントで対応。


601 :名無し不動さん:04/03/21 11:01 ID:Fzdbh1Sh
有明No2って何?
4月から販売って書いてあったけど・・・。

602 :名無し不動さん:04/03/21 18:08 ID:zbuwq4p3
同じとおり沿いであることは間違いない。
レジデンシャルタワーのことか?
となりぐらいにでかいの立てたら訴えてやる。

603 :名無し不動さん:04/03/21 19:34 ID:???
っつか、購入者には大分前にその件のお知らせあっただろ。
今頃何言ってんだ?

オリゾンと同じ27階建てプール付きだよ。
但し、プールは3階だけどね。

604 :名無し不動さん:04/03/21 21:29 ID:zbuwq4p3
そんな説明聞いてないけど。
で、どこへ立つの?

605 :名無し不動さん:04/03/21 22:54 ID:???
ごめん。>>601へのレスだよ。
そう、(仮)レジデンシャルタワーの事だけど、
>>602=>>604さんとこにもその件のお知らせはあったでしょ?
4〜500m東雲寄りのとこに建設される。
わずかに東雲駅より有明駅に近いかと。

それにしても、2匹目のドジョウ・・・って感じなのかね?<プロパストさんw

606 :名無し不動さん:04/03/22 13:28 ID:WK20CHvh
有明レジデンシャルタワーも前田建設です。
ランドマーク、インターコンチネンタル東京ベイ等
ビックプロジェクトを手がけてます。
しかし、いくらで売り出すのでしょうか?
興味ありますね。

607 :名無し不動さん:04/03/22 19:25 ID:orQc/EVF
1603年  家康江戸幕府を開く
昭和33年 東京タワー完成
昭和39年 東京オリンピック&新幹線開通
平成03年 芝浦にジュリアナ東京出現 
平成05年 レインボウブリッジ完成
平成07年 ゆりかもめ開通
平成09年 フジTVお台場に進出
平成16年 オリゾンマーレ完成
*ちなみにお台場は江戸幕府が黒船来襲に備えて
 作った砲台あとです。 

608 :名無し不動さん:04/03/22 21:32 ID:161Ao/wz
オリゾンって歴史的な建造物だったのね。
Wコンのほうが目立ってるけど。
しかし、となりに立つのでなければ界隈
がにぎやかになってよろし。

609 :名無し不動さん:04/03/22 22:33 ID:161Ao/wz
ガレリアグランデというのね。
立地条件はオリゾンの方がいいね。
価格は安めにしないと、Wコンとか
豊洲と競合しそう。駅から遠いし、
晴海通り、高速脇だし。プロパスト
は高速脇が好きだね。

610 :名無し不動さん:04/03/23 21:45 ID:TNEZCk60
グランデもプロパストらしくかっこいいね。
エスカレーターが2基設置してあるけど、これは修繕費に跳ね返ってきそうだが。
プロパストさん、今年はここに力入るんだろうね。

久し振りにオリゾンの進捗状況がHPで更新されたね。

611 :名無し不動さん:04/03/23 23:08 ID:+QsnWGWD
こらマンセー
妙な書き込みするんじゃねー
進捗がHPで更新されてるだー
まだ5〜6Fまでしかできてねーのか。
テーぬくのもいいかげんにせーよ。

612 :名無し不動さん:04/03/23 23:38 ID:pCpkiU9n
>>611 あなたの所へプロパストから進捗状況の連絡こなかったのかしら?
あら、不思議ね!私の所にはちゃんと写真送られきてるわよ。
もしかして、あなたは買えなくて嫉妬して恨みでも持ってらっしゃるのかしら?
あら、いやだわ・・・クワバラクワバラ。よそへおゆき。

613 :名無し不動さん:04/03/24 02:20 ID:XJIvgZoh
っつうか、HP更新されてるってば。よく見ろよ>>611
ま、更新されたの11月以来だけどね。

614 :名無し不動さん:04/03/24 14:13 ID:WXUV2CJb
アヤパンが、めざましテレビの関係でここに住むらしい
って本当ですかね。うそですよね。

615 :名無し不動さん:04/03/24 17:32 ID:TS3XYiv5
っで、住んだら キミはどうする?どうする? 見るだけ?

616 :名無し不動さん:04/03/24 19:39 ID:???
だったら台場に住むだろうが!!
それに橋向こうでもそんなに遠くないし。
マジレスハズカシ<自分

617 :名無し不動さん:04/03/24 20:09 ID:WXUV2CJb
でも同じ通りですからね。

618 :名無し不動さん:04/03/24 20:26 ID:???
秋葉原タワーと同じ匂いがするスレだな。
香ばしい奴バッカだ

619 :名無し不動さん:04/03/24 22:14 ID:EdQe292v
アヤパンってだれ?有名人か?
HPの更新間違ってんぞ。
よくみよ。

620 :名無し不動さん:04/03/24 23:44 ID:+/2bGe1f
アヤパンとはフジTV めざましTVの高嶋彩アナウンサー(成蹊大)です。
ナカミー 中野美奈子(慶應)チノパン 千野志摩(聖心女)
ウッチー 内田恭子(慶應)
頭は切れるし、綺麗です。良妻賢母でまさに大和なでしこだな。
HPの手摺り工事の日付けが15年2月になってましたね。
次回は完成した写真を載せてください。

621 :名無し不動さん:04/03/24 23:53 ID:???
アヤパンのパンはどこからきてるんだ?

622 :名無し不動さん:04/03/25 21:20 ID:M5vpQ1Hq
で、新橋まで電化製品とかみにいくの?


623 :名無し不動さん:04/03/28 23:07 ID:coG3yf+s
新橋いってきました。
きている人たちは老夫婦からシングル女性
までいろいろでした。
子持ちが意外とすくないので、これからつくる
のかと。

624 :名無し不動さん:04/03/29 00:36 ID:SOcZNDuh
ワタシは行けなかったのですが、何か申し込みました?
私的にはカーテンがどうだったか聞きたいのですが。

625 :名無し不動さん:04/03/29 14:07 ID:gHFszE3Y
営業のババア
何様って態度だったから止めた。
名前公表してやろうかな

626 :名無し不動さん:04/03/29 14:19 ID:zwnX9Eea
僕もひどかったです。だからカーテンやめました。
あまりのもムカついてしまい、名前をみるの忘れました。

627 :名無し不動さん:04/03/30 10:56 ID:???
「市区町村かそれ以下の範囲でしか成り立たないものは、まちBBSのほうでお願いします。2ちゃんねる内では削除対象になります」(削除ガイドラインより)

628 :名無し不動さん:04/03/30 20:59 ID:e/HQPOau
何が削除対象だ。
DQN野郎!勘違いしてんじゃねぞ。
立派なオリゾンの板だろうが。


629 :名無し不動さん:04/03/31 03:21 ID:???
2ちゃんねるにスレッドが立つとキチガイの入居率が上がるらしいな。

630 :名無し不動さん:04/03/31 10:12 ID:PyXUjRUS
また、つまんなくなってきた。残念だ。

631 :名無し不動さん:04/03/31 10:13 ID:PyXUjRUS
また、つまんなくなってきた。残念だ。

632 :名無し不動さん:04/03/31 22:31 ID:Arm2gEbZ
東京都がカジノ案をまただした。
カジノはどこに立てるのだ?

633 :名無し不動さん:04/03/31 23:15 ID:5kDzNZkZ
お台場カジノですか?出来たらすてきですね。
ラスベガスみたいに夜も眠らない紳士&淑女の街。
リムジンが行き交う街。
カジノはとりあえず日航東京、メリディアンの中に作るのかな。
石原さん絶対賛成します。


634 :名無し不動さん:04/04/02 10:29 ID:JJf3kS+z
スーパーとかできる予定ないですかね。

635 :名無し不動さん:04/04/02 20:24 ID:???
>>630
いつこのスレが面白かったことがあるんだ?(w
>>634
ない。小規模のタワー住民のためになんでそんなもんが必要か?

636 :名無し不動さん:04/04/02 21:08 ID:???
とりあえず東雲に大型スーパー出来ちゃったし、
ガレリアグランデが2年後に竣工しても、併せて800世帯じゃ難しいかもね。
ま、何年か後にはできると思うけど。

637 :名無し不動さん:04/04/03 02:10 ID:rO5Z5OEM
大型スーパーが先か、カジノが先か
それとも、裏の埋立地にマンソン
が立つのが先か?

638 :名無し不動さん:04/04/03 16:58 ID:rO5Z5OEM
今日27F造ってたぞ。
なんでもいいから早く入居したいぞ。
国際展示場駅回りはいい感じでないかい?
ゴチャゴチャした東雲やら港南よりよほど
いいと実感してきたぞ。

639 :名無し不動さん:04/04/03 20:38 ID:tdnwhbee
湾岸未来都市の幕開けですわ。
私も港南、東雲、豊洲より
有明の方が断然すてきだと思います。

640 :名無し不動さん:04/04/03 21:57 ID:???
>>639
それはよかったね。
ガンバって負けないでね。

641 :名無し不動さん:04/04/04 16:27 ID:RfowmJ0e
スカイプールは不要と思っていたが、立ったとこみると
ムチャクチャ正解だね。あそこから汐留〜レブリッジ
までの夜景をみたり、花火をみたりするのはすごくバブリー
でリッチな気分になれるよ。
安い買い物だったなー。

642 :名無し不動さん:04/04/04 22:02 ID:RfowmJ0e
アヤパンが男に振られたそうな。失意のアヤパンをなぐさめるのはオリゾンのスカイプールか?
へんなのが沈んでそうだが。
ガレリアグランデの予定敷地あたりへいってきたが、わからんかった。
某運送やの土地でもかったのかな。

643 :名無し不動さん:04/04/10 10:16 ID:IKaAYjQL
お台場ゆきの水上バスからオリゾンがよく見えました。
水上バスから覗かれてしまうのでしょうか。
でも、お台場の花火は部屋からみえることがわかりました。
オリゾンまでいくときは水上バスを利用するのもよいかもしれません。

644 :名無し不動さん:04/04/10 19:58 ID:IKaAYjQL
ガレリアグランデのMRが始まったってHPに載って
いたが、だれかいってきたか?
いくらで売っていた?

645 :名無し不動さん:04/04/10 22:28 ID:ZzjDC81V
ガレリア行って来ました。
MRは3タイプありました。まだ価格は決まってませんでした。
70-G1=1LDK+DEN=71.39m2 リビング18.0J
80-B2=2LDK=78.09m2  リビング18.0J
90-B2=2LDK=89.69m2  リビング23.8J アイランドキッチンタイプ
80-B2は5F約4000万前半〜、90-B2は27F5600万位と言ってました。
エスタレーター、プールが付いてる割には管理費もオリゾンより安かったよ。
ラウンジはオリゾンの方が広いね。

646 :名無し不動さん:04/04/11 19:17 ID:3cPY1+Ep
LBが全部18J以上というのは広すぎない。
逆にBRが狭そうだが。
オリックスお台場は悪趣味のケバイ外装で
80u6000万〜だから約1.5倍ですかね。

647 :名無し不動さん:04/04/11 20:13 ID:???
オリゾンにグランデの広告垂れ幕がデカデカと。
グランデもなかなか良さそうだけど、エスカレーターがあるエントランスは
誰でも入れちゃうのかな?あそこが所謂風除け室にあたるわけでしょ?
もしそうなら、東雲のガキ共に遊ばれちゃいそうで不安。

という訳で、誰かグランデのスレ立ててください。

648 :名無し不動さん:04/04/14 22:15 ID:cGHzDFhA
有明北に水上バスの発着所が欲しいな。
だれにたのむといいのかな。

649 :名無し不動さん:04/04/15 21:07 ID:Lrv9at/w
補助315号が来年できると書いてあったが、
そうなると、当面環状2号の交通量は少ない
と思われる。前の道の交通量も減るので、いいこと
ずくめである。

650 :名無し不動さん:04/04/15 22:32 ID:???
順調に工事進んでるみたいで、当初竣工予定より早まりそう。
11月頃から入居できる見通しらしいよ。
年末は色々忙しいから嬉しい。心情的にも少しでも早く入居したいしね。

651 :名無し不動さん:04/04/15 22:56 ID:Lrv9at/w
それはよい情報です。
内覧会はいつ頃になりそうですか?
引越しやにはいつごろ連絡すれば
よいでしょうか。

652 :名無し不動さん:04/04/16 04:02 ID:???
早く引越しできるのは嬉しいけど、手抜きせず
しっかり内装をやって欲しい。

653 :名無し不動さん:04/04/16 12:32 ID:obox7IQG
前田建設は完璧です。
ここが悪いとガレリアにも影響するからなあ・・・・


654 :名無し不動さん:04/04/17 07:33 ID:wkyf1+2i
オリゾンの眺望には1万/日の価値があります。
夕日があまりにきれいなので、自殺防止用のネット
が必要です。東京湾、汐留方面でとびおりてしまうのが
でそうな悪い予感。

655 :名無し不動さん:04/04/17 09:34 ID:wkyf1+2i
港南に高層マンソンの集落ができるそうです。
オリゾンの眺望がまたにぎやかになってよいこと
です。
ちょうどRBのむこう側です。

656 :名無し不動さん:04/04/19 18:32 ID:nIwq459w
ガレリアのスレはどこですか?


657 :名無し不動さん:04/04/19 20:38 ID:Cv4DAE2E
ちょうど晴海どおりの向こう側です。

658 :名無し不動さん:04/04/19 21:49 ID:???
ラ マーレ
オリゾン マーレ
ガレリア マーレ
ガレリア グランデ

どれも、プロパストさんの物件です。

ガレリアだと混同するので、ガレリアグランデかグランデで統一した方が良いかも。
ちなみに、自分はホスト規制でスレ立てられないので誰かお願い。 

659 :Maya:04/04/21 23:21 ID:OvYfFTwG
有明パート2☆★ガレリアグランデ★☆
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1082531339/l50

660 :名無し不動さん:04/04/25 16:05 ID:iqvhHEbs
ガレリアのサッシが防音性のつよいものになっていた。
オリゾンはどうなのだろうか。
前の道結構交通量ありそうなので、防音性のよいものの
方がよいのだが。
どうよ。

661 :名無し不動さん:04/04/25 19:22 ID:iqvhHEbs
オリゾンはいい時期に売り抜いたよな。
価格もそこそこ、立地もそこそこ、
住環境はトーメン不便だが、未来
に期待させると。
ヒトが住んでいないことと、買い物を
する場所がないのを除けば、公園あり
イベント会場、オダイバまで歩いていける
好環境は売り手買い手に納得がいくものでした。
いい仕事ができているかもしれない。

662 :名無し不動さん:04/04/27 23:30 ID:nrGFiQJv
花火大会を屋上から見せるイベントはないのか。

663 :名無し不動さん:04/04/28 16:02 ID:7hovZFQH
システムキッチン用のビルトイン冷蔵庫、余りに古い機種だって事でキャンセルしたら
45万位助かった。それでプラズマテレビと地上デジタルチューナー内臓DVDを先行予約
できた〜大正解でした。

664 :名無し不動さん:04/04/28 21:14 ID:fnvkOnGP
私もオリゾン引っ越したら、プラズマTV欲しいです。
20インチのプラズマっていくら位で買えるのでしょうか?

665 :名無し不動さん:04/04/28 21:43 ID:0WdmUKs4
まだ、キャンセルきくの?

666 :名無し不動さん:04/04/28 22:10 ID:???
>>664
20インチのプラズマ?


667 :名無し不動さん:04/04/29 05:18 ID:MGGPM9av
プラズマは37インチ以上から。
プラズマか液晶か大いに悩むところだけどプラズマの方が値段が安かった。
この頃値段も急激に下がっており半年もすれば37インチで20万前後で買えると思う。

それと、
オプションは大体もう取り付け完了したとの事、キャンセル不可です。冷蔵庫だけはまだOKみたい。


668 :名無し不動さん:04/04/29 17:45 ID:MGGPM9av
オリゾンのまん前の広大な空き地、何が立つのかと思ったら
TOCのツインビルだって。97メートルビルが2棟。
飲食店や店舗が入るみたいで便利かもしれないが見晴らしが悪くなるう。

669 :名無し不動さん:04/04/29 19:52 ID:???
それってパナソニックセンターの隣に建つんじゃないのか?

670 :why:04/04/29 21:21 ID:QYTGJEzE
プロパストの説明では、当面前側の東京都の土地は空き地と言っていましたが
・・・TOCのHPでは、東京都とH15年3月に有明2丁目の土地の
売買契約を締結するとのニュースリリースが記載されていました。
そうならば、プロパストの物件にかかわる説明は偽りになります。
これは大変はことです。どなたか真偽のほどが分かる方はいますか?

671 :名無し不動さん:04/04/29 22:02 ID:MGGPM9av
今調べていて669さんの言うとおりだとわかりました。
お騒がせしましてすみません。

672 :why:04/04/29 22:22 ID:QYTGJEzE
こちらも東京都港湾局「TOKYO WATERFRONT CITY」のHPで確認しました。失礼しました。

673 :名無し不動さん:04/04/29 22:34 ID:oCRodZ2R
オリゾンの前に97M×2のビルが建ったら価値が下がったでしょう。
新しい資料によれば、TOC有明は平成17年度パナソニックセンターのところに
*20F×2棟を予定してます。
世界トップクラスのハイグレードリゾートホテル→リゾートトラストが19年春
TFTの近くにオープン。
*名門私立学園「嘉悦学園」が18年度より有明に移転し、
かえつ中学校、高校が共学に決定しました。(ガレリアの前の空き地です)
*築地市場が豊洲に移転(26年〜28年)

674 :名無し不動さん:04/04/30 11:28 ID:???
オリゾンは良い買い物の様な気がしてきた・・・・
前は煽っていた漏れなんだが、買ってないよ

675 :名無し不動さん:04/04/30 23:38 ID:???
>>674
ですねえ…
とんでもない出物だった気がする

676 :名無し不動さん:04/05/01 05:21 ID:???
気のせいだから大丈夫

677 :遅れてちょ。:04/05/01 06:59 ID:1eMq8SOZ
遅くしてほしいのだ。引渡しが遅れてほしい。どうして来年の年明けにならんかななぁ。
いろいろ都合があってたいへんなのである。

678 :名無し不動さん:04/05/01 09:56 ID:???
>>677
それはありえねぇ(泣

679 :名無し不動さん:04/05/01 16:29 ID:???
今日からガレリアグランデ優先先着受付開始だけど、状況はどう?
オリゾンより価格高くなるってデベは言ってたけど、実際は安いぞ。
最初に貰った価格表から値下げになってるのもあるしな。
坪単価150万〜は安いよなぁ。
グランデスレ落ちちゃったから、スレ違いスマソ。

入居開始まであと半年。
来年のGWはオリゾンで迎えるんだよな・・・うん、楽しみだ。

680 :ガレリア:04/05/02 07:15 ID:evCAcF3B
のほうが安いなんてのは許せないが。。。

681 :名無し不動さん:04/05/02 19:19 ID:eD/3BOXR
>>677
株で損する時期でもないし、なにに使い込んだの。
キャンセル1件?
住宅ローン減税は今年の方がいいのよ。
入居が早まってほしいオレとしては気の毒としかいいようなし。

682 :いろいろとあってね。:04/05/03 07:20 ID:qm833AEN
資金的な問題じゃないよ。タイミングの問題なんだよね。

683 :名無し不動さん:04/05/03 13:09 ID:???
>>682
資金的に問題がなければ、引き渡されても、引越を年明けにすればいいですよ。

684 :名無し不動さん:04/05/03 15:07 ID:/FdkWBXM
今年の8月に環状2号の工事終了ですかね。
有明北駅の下の工事計画の看板に8月まで
と買いてあったような。
開通すると、国際展示場までの距離が短縮
されるので便利です。

685 :名無し不動さん:04/05/03 15:32 ID:/FdkWBXM
ところで、有明北駅の脇の埋め立て地は一度全部完了した
と思っていたら、今また掘って、水が見えるがなにかあったのか?

686 :名無し不動さん:04/05/03 15:39 ID:???
沈下

687 :名無し不動さん:04/05/03 16:20 ID:/FdkWBXM
水上バス乗り場にして遊覧船とか出すと
はやるぞ。
デユファ有明のプロレスラーが水上興行を
しても盛り上がるかもしれない。

688 :名無し不動さん:04/05/03 23:24 ID:/FdkWBXM
TOCの中に物流関係の店舗が入るとかあったが、
なにがはいるかで、あのへんのイメージが決まる
ような気がする。
結構生活に必要なおもしろグッズ店が入ってくれると買い物
が楽しみだが。
ブランド店でもいいや。

689 :名無し不動さん:04/05/04 15:31 ID:NKD+se80
コンタツのとなりの空き地がアスファルトで整地されて
いるのだが、環状2号の角地にあたっているし、なにに
なるのか興味がわくのだが、だれかしらないか?

690 :名無し不動さん:04/05/06 00:14 ID:ziFejmDz
ガレリアの人気はどうなんですか?


691 :名無し不動さん:04/05/06 21:07 ID:BKCStOvU
国際展示場駅ではキチットした格好のコンパニオン
風のオネーサンが多い。
有明ワシントンホテルでは、スッチー風オネーサン
をよく見かける。
TFTビル内のワンドゥでは、国際展示場イベント
参加オネーサンが東雲オネーサンかわけわかん人たち
がおる。

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