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スターツでアパート建てた人いますか・

1 :名無し不動さん:03/11/01 03:25 ID:TSWMiJOc
スターツ株式会社のアパートってどうでしょうか?


2 :名無し不動さん:03/11/03 00:52 ID:???
2×4造の建物か?

3 :名無し不動さん:03/11/03 14:16 ID:Wi+joSAq
2×4造の建物なのかはわからないのですが、よくチラシを送ってきてて
大東と同じように10年借り上げもあるみたいなのですが?マンションでは
なくアパート建てた人いますか?

4 :名無し不動さん:03/11/05 01:50 ID:???
2チャンネル見てる施主がスターツで建てるわけね〜よ・・・

5 :名無し不動さん:03/11/06 11:44 ID:AIfWLZol
2チャンネル見てる人はどこでアパート建てたんですか?

6 :名無し不動さん:03/11/07 23:35 ID:???
さ〜知らない・・・。
スターツでも10年借り上げあるよ。
RC造だと20年借り上げもあるし・・・。
大東(倉庫屋)よりかマシだと思う。
何が聞きたいのでしょうか??


7 :名無し不動さん:03/11/08 01:45 ID:jIfWIJFh
RC造だと20年も借り上げなんですか?
大東建託さんに関しては評判悪い感じなんですけど結局
の処一番信頼のおける会社ってどこですか?

8 :名無し不動さん:03/11/08 13:24 ID:NBcIKHel
スターツの建てたマンションを借りて住んだことがあるが
はっきり言って最低だった。欠陥住宅のようなもの。

○基礎がしっかりしていないので車が通ると振動する
○地盤沈下して駐車場、玄関前のアスファルトに陥没穴がぽこぽこと空いていた
(後日、その穴を埋めて再度舗装していた)
○建物の土地との境目にはぐるっとヒビ割れが・・・
○サッシの立て付けが悪くすきま風と砂が風の強い日に部屋に入ってくる
○壁に断熱材が入っていなかった(エアコン取り付けの時スカスカなのが判明)
○隣の部屋との間の壁にもおそらく何も入れていないらしく
隣人の部屋のドアの開け閉めまで聞こえ、響いてくる、音つつぬけ。

近所にスターツ施工のマンションが建ち始めて、その経過を観察しても
鉄筋が異常に細く少ない、隣部屋の仕切りもベニヤで、ああ・・・と納得。
完成すると見掛けはきれいだが、地震でもきたらアポーン間違いなしかと。
欠陥物件を持つのは大家も嫌だろうと思って書きました。
ちなみに家賃12マソ。ぼったくりです。


9 :名無し不動さん:03/11/09 21:43 ID:???
スターツ最高!!

10 :名無し不動さん:03/11/11 01:05 ID:???
<8
鉄筋が以上に細く少ない?何を根拠にそのようなことを言うのでしょうか?
新たなる嫌がらせでしょうか?
ちゃんとした構造計算により確認申請を出し、図面通り施工しており
確認申請より鉄筋を細く、少なくすると行政検査で即バレますよ。
部屋の間仕切りは1住戸の内部ならば木軸で仕切るのが当たり前です。
隣地との界壁はRC造なら鉄筋コンクリート若しくは耐火間仕切(LGS+耐火PB)、
鉄骨造はALC、木造&枠組(2×4造)は木間仕切りです。
適当なことを言うのは辞めて下さいね。


11 :名無し不動さん:03/11/11 01:19 ID:???
「地震でもきたら・・・」と書かれていますが、阪神大震災にてスターツの神戸の2×4造
の建物は倒壊件数0件です。
何を根拠にアボーン間違い無しと言われるのでしょうか?
隣部屋との仕切りとおっしゃいますと恐らく2×4造のアパートだと思いますが、
界壁をベニヤ(素人言葉ですな〜正式には構造用合板ですよ)でするのが2×4造の一般的な構造体です。



12 :8:03/11/11 19:08 ID:cqvrqsQv
確かに素人で、建築のことはよくわからない。
が、実際住んでの経験は事実であることに変わりはない。

13 :2003年度内定者:03/11/12 00:07 ID:JV5+uYUd
今年内定しました。2チャンネルでスターツがかなり文句を言われてるようですが
そんなに状態が悪いのですか??疑問ですよ。

14 :名無し不動さん:03/11/12 00:20 ID:???
>>13
会社なんてそんなもんだよl、
会社はいいけどね。この意味は何年か経ったらわかるよ。
でも新卒はむりか。

15 :名無し不動さん:03/11/12 00:57 ID:???
>>7
信頼のおける会社はやはり知人等に聞くのが一番でしょう。
地主紹介でしたらその会社も変なことはやらないと思います。
後は自分で調べたり、聞いたり、最終的には自分で決めるしかないと思います。
何を基準に信頼がおけるかで変ってくると思います。
会社、社会的信用、営業マンの信用(一番信用してはいけませんが・・・)地域の信用、銀行の信用、
地域地主の信用等々ですね。
建物に関しても、デザイン優先なのか、収益優先なのか、管理にお金が掛らない建物かによっても
違ってきます。


16 :2003年度内定者:03/11/14 23:32 ID:J1NngWwp
14さん>ありがとうございます。この会社で頑張りたいます!!



17 :名無し不動さん:03/11/14 23:52 ID:???
スターツはほんっと楽しくていい会社だよ!


18 :内定者:03/11/15 00:03 ID:i/IulV3+
はい!頑張ります!厳しい事や、嫌な事があるのは不動産選んだ時点で覚悟決めてましたからー
スターツで精一杯やります!楽しそうですよねー!!

19 :名無し不動さん:03/11/18 02:12 ID:???
ハ〜イ
洗脳小僧いっちょ上がりってか〜
せいぜい体壊さないようにガンバレや〜

20 :親父はスターツファン:03/11/20 11:07 ID:???
建てたら後は知らんふり
スターツはそこまではしないはず
レベルは別問題で
必ず担当がついて何とかしようと言う
姿勢だけはみせてくれるから
いいと思う
、と実家のおやじは言っている


21 :未内定者:03/11/20 22:52 ID:U/6geSHh
金が良い、残業無しでガンガン昇給する不動産屋紹介しろよ!!
働いてやるからー。

22 :名無し不動さん:03/11/30 02:14 ID:FY4thA+/
>8 てきとーなこと言ってんじゃねーぞ!
てめーが想像もつかねーくらいの苦労が担当者にあんだぞ、ゴラァ!!
だいたい、欠陥住宅建てる業者がISO9001を取得できるとおもってんのか?


23 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

24 :名無し不動さん:03/12/04 23:03 ID:???
>>22
ISO9001を取得してるだけでは欠陥住宅は防げないと思うのだが・・・。
ISO9001の意味知ってるの??
まあ『欠陥住宅』がどこまでが欠陥なのかにもよると思うが。

25 :名無し不動さん:03/12/08 02:28 ID:tx4LmAuY
>24 
じゃ、説明。
職人が手を抜く抜かないは別として、
建築会社として当たり前のように建築工法があって、
その品質と品質管理は国際基準で認定されています。
あってるかな?ざっくりすぎだな。まあ、いいや。

  

26 :名無し不動さん:03/12/21 13:40 ID:ILODCe1K
でっどうなの?

27 :名無し不動さん:03/12/21 13:45 ID:???
>>10
行政検査なんて余裕でごまかせるよ。
金渡してもいいし

28 :名無し不動さん:03/12/21 18:05 ID:fjhHNrIE
俺もスターツの住人だが、はっきり言って文句なし。
場所と広さを考えても安い。知り合いが部屋来ると、大抵は羨ましがるぞ。
スターツ、悪印象ないなあ。

29 :名無し不動さん:03/12/21 23:26 ID:OIaNqNX4
>>25
あのね、ISOなんてそこらの町工場でも取ってるし、それが>>8が言ってる
ような欠陥に対抗する要件にはならないの。
もちろん、>>8が言ってることが真実かどうかは不明だけど、嘘や嫌がらせとは限らないでしょ?
世の中にあふれる欠陥住宅なんて、みんな建築確認とってるし、完了検査を通ってる場合も多い。
それでも、>>8に書いてるようなことは、別にスターツの建物に限らず、どこでも耳にすること。
社員さんなら、>>8のレス見て逆上して嘘だの嫌がらせだの言わずに、ひとつ調べてみてもいいんじゃないですか?

以上、このスレを見てみた単なる通りすがりです。

30 :名無し不動さん:03/12/22 09:39 ID:OsTMKyT8
スターツの住人です。
場所、広さは問題なしですが、音は酷いです。
3階建ての2階に住んでいるのですが、上の住人の歩く音はガンガン響きます。
>>8で書かれていた隣のドアの音がするって言うのは確かにそうだなと思いました。
ひび割れ等は無いですが、音はそろそろ我慢出来なくなりつつあります。

31 :名無し不動さん:03/12/22 11:42 ID:???
私もスターツの住人ですが、問題無しです。
デザインとかもおしゃれだし。
まぁ、木造で賃貸だし音の面はしょうがないけどさぁ。

32 :名無し不動さん :03/12/24 00:07 ID:???
>>25
じゃ〜職人が手を抜いたら?
ウチはISO取ってますんで、職人に文句言って下さいって言うのでしょうか?
施工に欠陥が100%無かったらお客様サービスチームなんぞ不要では?
1ヶ月で何件のクレームがあるかご存知でしょうに・・・。


33 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

34 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

35 :名無し不動さん:03/12/30 02:04 ID:5Z6IVowM
でアパート建てた人いるんですか?

36 :名無し不動さん :04/01/07 02:46 ID:???
だから〜
いね〜よ!

37 :名無し不動さん:04/01/24 01:08 ID:???
タコ

38 :8:04/01/24 16:23 ID:oblE7m9H
わたしの言うことが業者への根拠なき中傷と思われては心外なので
その物件を実際に見に行かれてはどうですか?
場所はJR東船橋駅より東に徒歩6分のPというマンションです。
今は当時より家賃は下がっているかもしれませんが…

自転車置き場の屋根が地盤沈下で斜めになって舗装し直してあるので
わかると思います。

思い出しましたが、共同貯水タンクの点検にスターツアメニティーが来て、
そのまま貯水槽の蓋を開けたままにして帰ってしまい、そのまま放置で
数日雨水は入りっぱなし、カラスもいつも来ていましたので
蓋を閉めるよう文句を言ったこともありました。

39 :名無し不動さん :04/01/29 01:04 ID:???
それって築何年の物件でしょうか?
瑕疵期間&瑕疵責任範囲があることくらいご存知でしょうね。。。
以前書かれていた内容で間違いないのでしょうか?
@基礎がしっかりしていないので・・・とありますが、設計図(確認申請)と相違はありましたでしょうか?
又、車の振動と基礎がしっかりしていないとの関連は?
A玄関前のアスファルトの穴はバイクのスタンド穴ではないでしょうか?
B土地との境目のヒビ?よくわかりません。
Cサッシの建て付けでの砂・・・エアブレス閉めてましたか?給気口はちゃんと閉めていましたか?
D断熱材の件・・・エアコン取付にて冷媒管はクーラースリーブを使用しますので普通壁に穴をあけませんが・・・。
E隣との戸境壁の件・・・憶測で物を言うのは辞めた方が良いと思いますよ。

軟弱地盤地域独特の現象かも知れませんが、本当にそうであれば問題ですね。
音の問題は現在も試行錯誤を繰り返しながらではありますが、少しずつ改善されていると思います。
10年以上前の物件でしたら、ありえる話だと思いますが・・・。
アメニティの件はアメニティ専用スレで言って下さいね。



40 :8:04/01/29 04:27 ID:???
>39
関係者の方でしょうかね。
@基礎がしっかりしていないので→図面など一般の賃借人が見れるもの
でしょうか?経験として、他の物件と比べ、部屋が揺れました。
他の住人も同じことを言っていましたよ。

A玄関前のアスファルトの穴→バイクのスタンド穴で自転車置き場の屋根を
支える柱が陥没するものでしょうか?また玄関前には何も置かれていません。
陥没穴は直径、深さとも10cm以上10個位ありましたが…

B土地との境目のヒビ?→素人なので専門用語はわかりませんが、
土地と建物の付け根のことです。基礎と土地の境目というか。

Cサッシの建て付けでの砂→エアブレス、ロックともしていました。
それでもスースーするのでゴミ袋を丸めて隙間に詰めてしのいでいました。

D断熱材の件→クーラースリーブの周囲に丸い金属の枠がありますが
それが容易にはずれましたので、壁の中を見ることができました。

E隣との戸境壁の件→素人なので経験です。他の物件では隣人の戸の
開け閉めまで聞こえるところはありませんでした。






41 :名無し不動さん:04/01/29 14:42 ID:???
>8は別に瑕疵担保責任を追求してるわけでもなんでもないと思うが。
単純に自分が経験したことを書いてるように思える。

少し批判されたくらいで、それを全否定するってのも、社会人としてどうかと思いますよ。
愛社精神があるのは素晴らしいことですが。

42 :名無し不動さん:04/02/01 23:55 ID:x2egT6Ji
水道管から水漏れたんじゃねーのか。
だいたいその物件は15年ぐらいだろ
多分、施工がどうこうの問題じゃないかと
それを他の物件に当てはめるのはおかしくねーか?
築年数が経過している上に、船取線がすぐ近くじゃ揺れるさ、歪むさ
年がら年中、ダンプが走っているからな
もっと古い物件はとんでもねーことになってるぞ
時代の流れだろ 

43 :名無し不動さん:04/03/12 21:25 ID:???
age

44 :名無し不動さん:04/03/12 21:27 ID:8NKeszvW
--------終---------

45 :名無し不動さん:04/04/11 01:58 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ



46 :名無し不動さん:04/04/13 02:16 ID:9NLNhT0I
とりあえず文句ある人は自分の家を建てればいーじゃん。

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