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分譲マンションで管理費を払わない猛者

1 :”管理”人:03/11/05 21:32 ID:???
います?

2 : :03/11/05 21:48 ID:???
2げとずりー

3 : :03/11/05 21:54 ID:???
モウジャってもじゃもじゃなんですか?

4 :名無し不動さん:03/11/05 22:12 ID:???
そうはイカンザキ!

5 :名無し不動さん:03/11/09 00:14 ID:???
>>1 退去韓国送れ


6 :名無し不動さん:03/11/09 13:18 ID:???
猛者じゃなく、人間のカス、他人に迷惑を掛ける暴力団以下の人間のする事。

7 :名無し不動さん:03/11/09 13:30 ID:???
学会がやる

8 :名無し不動さん:03/11/09 13:42 ID:???
管理費って払う気しないな〜。
うちは1階だしね。

9 :”管理”人:03/11/09 14:25 ID:???
エレベーター分を値引きしてもらったら。

10 :名無し不動さん:03/11/09 17:21 ID:???
>>6
NHKは払っているの?

11 :   :03/11/09 19:39 ID:G8RTLsmX
うちのマンションにいるよ。未払い金もう100万超えてる。


12 :名無し不動さん:03/11/09 20:15 ID:???
つまり100万円儲けってことか。

13 :名無し不動さん:03/11/09 21:10 ID:???
管理費を逃れるためには

五年の時効

14 :名無し不動さん:03/11/09 21:15 ID:Q17pXNOu
競売屋で働いてんだけど、ビルの区分所有とかだと1000万単位の滞納とかあるよ
分譲マンションでも滞納100万以上はざらだね
ちなみに管理費の滞納は落札したらちゃんと払います

15 :名無し不動さん:03/11/09 22:33 ID:???
マンションの管理費を払わなかったら1000マンの儲け

16 :名無し不動さん:03/11/10 07:11 ID:tN0o64as
>>10  もちろん払っていますよ

17 :オナニスト ◆A4R0lAe0RQ :03/11/10 07:14 ID:6MahCGQz
一括でマンション買う予定なのですが管理費は払わなくてもいいのでしょうか?
もちろん修繕だったかな?積立金は払いますよ。
管理費ってなぜ必要かわかりません、管理人もいないし回覧板もないし。
なぜ?詐欺じゃないの?

18 :名無し不動さん:03/11/10 07:47 ID:GjW6nvdL
うちのマンションにも払わないやつがいる
何度言ってものらりくらりで 私生活でも怪しいやつが借金?の取立てや
警察がそいつに関して近所に調査にやってくる
現在 弁護士を通して交渉中、相手に勝ち目はないはずだが
強制的に取り立てるのは大変みたい

19 :名無し不動さん:03/11/13 06:07 ID:LRHwo0xK
>>17
そんなことすらわからない人が一括のマンション買うことがかなり危険
いくらか知らないけど、一度安い物件買ってからにしたら?
ttp://www.rals.co.jp/invest/index.htm
↑安いけど、いろいろ大変そうな物件がそろってます
あと、買うときには収益還元法だけじゃなくて、再調達価格も考慮してくださいな
最近は競売含めて価格が収益還元法だけにとらわれてるもあるからね

20 :名無し不動さん:03/11/13 06:59 ID:???
>17
 管理費の必要性を疑問に感じるような程度の管理のマンションを買うのですか?
大丈夫?そのうちスラム化するんじゃないの?
 もし、外見上普通のマンションなら、管理組合や理事会があって、業者をいれて清掃
なんかやっているとおもうけど。もし、何に使われているかわからないなら、管理組合の
決算書が作られているはずだから見せてもらったら。もし、そんなものが作られていないようなら、
危ないマンションだともう。

 管理費は滞納額が膨れ上がらないうちに取り立てていかないと、だんだん払えない額に
なってくる。小額訴訟制度などを活用してビシバシ取り立てるべし。相手の給料に差し押さえ
をかけるのも効果があるらしいよ。

21 :名無し不動さん:03/11/13 16:06 ID:???
ようこそスラムマンソンへ
管理費、積立金全て無料!
ただし、修繕・清掃諸々自分で行うこと。
建物共用に電気は通っていないので、明かりはなし。
テレビのアンテナは自分で立ててちょ。
エレベータは動きまへん。
騒音ほかトラブルは自分で解決。
LET’S ENJOY MANNSON LIFE!

22 :名無し不動さん:03/11/25 19:34 ID:EEDax28+
うちは住んで20年以上になるが、
60軒以上の入居者で管理費滞納は全く事例がない。

23 :名無し不動さん:03/11/25 23:06 ID:???
>>22
60戸で20年以上滞納なしとはスゴイ。うらやましいですな。
うちは(約80戸中)常時2〜3戸は滞納がありますね。みんな賃貸物件ですね。
3カ月超えたら内容証明で督促。6カ月超えたら訴訟を起こして賃料を差し押さえますね。
自分で住んでいて払ってくれないケースが1件ありましたね。差し押さえるものが
マンション区分所有権そのものしかなくて困っていたのですが、運良く(?)他の債権者が
競売にかけてくれたので、落札者に払ってもらいましたね。理事長はたいへんですじゃ。

24 :名無し不動さん:03/11/25 23:14 ID:ZoKAipZS
賃貸物件での賃料差し押さえ、効果的な手段です。

25 : :03/11/25 23:20 ID:Bkwv7CQP
大手の投資用ワンルームマンションで年15%の遅延利息請求するところもあるよ。


26 :名無し不動さん:03/11/27 10:03 ID:6Krp4f88
どうして「管理費」はクレジットカード支払ができないんですか?

クレジットカードにすれば、カード会社からきちんと入金確保できる
はずなのに....

27 :名無し不動さん:03/11/29 22:19 ID:3doaab2h
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28 :名無し不動さん:03/12/14 13:36 ID:???
>>20
全くだ。
すでにうちの未納者に支払い不能状態に近いやつがいる。
当時の理事たちはそこら辺甘く見てたんだろうな。
これから陰に日なたに取り立て開始します。
結果が出たら良し悪しに関わらず報告するよ。

いろいろ参考にしたいのでageていい?


29 :あぼーん:04/01/28 23:24 ID:???
あぼーん

30 :名無し不動さん:04/01/28 23:25 ID:???
>>1
払えない人なら知っています。
最近会社をクビになったらしい。
理事会で問題提起されているみたいよ。

31 :名無し不動さん:04/01/31 12:10 ID:brA5e2qX
マンションを買っても、管理費が月1.5万とかってボリ杉。
ま、こんなの日本だけだからどうでもいいけど

32 :名無し不動さん:04/02/08 23:39 ID:???
ちんこ

33 :名無し不動さん:04/02/20 16:40 ID:???
2か月くらいなら滞納したことあるよ
あと水道代。うちらのとこは半年分まとめて請求が管理組合から
くるタイプ。これなら1年分滞納した。なんとか払ったら逆にすげー
感謝されてなんかいいことした気分になったよ

34 :名無し不動さん:04/02/20 19:39 ID:LLgotDpk
東急コミニチイは日栄のような取立てしてやくざ顔負け。

35 :名無し不動さん:04/03/04 21:47 ID:???
前に滞納したら内容証明で督促がきた。
キター!!!!って感じ。
近くなんだから内容証明なんてみずくさいよな

36 :名無し不動さん:04/03/04 22:21 ID:???
とっとと払えってんだ!
この!オニヤンマのはなくそ!ちょんちょん!
な〜んて言っちゃったりなんかしてコノヤロ〜!

37 :sage:04/03/04 22:39 ID:+oa01iIo
>>35
仮に隣に住んでいる住民だとしても内容証明で督促しますよ。
理由は知ってるんでしょ。

38 :名無し不動さん:04/03/04 22:42 ID:???
>>37
みずくさいなー

39 :名無し不動さん:04/03/04 22:49 ID:???
大変迷惑な人間であることを自覚しろよ。

40 :名無し不動さん:04/03/04 23:02 ID:???
うん、たしかに内容証明はみずくさい。
スレタイにもあるように「猛者」つまり一軍の将なわけだからね。


41 :名無し不動さん:04/03/05 00:07 ID:???
管理費はマンションを売ってでも払わないといけない。

42 :名無し不動さん:04/03/05 00:11 ID:???
硬いこというなよ

43 :名無し不動さん:04/03/23 00:32 ID:???
つうか全員で滞納すればこわくないわな

44 :名無し不動さん:04/03/23 00:42 ID:V5oiuOw+
>>43
全員(3分の2以上だっけ?)だったら管理規約変えればいいだけ。
リゾート・マンションなら必要な措置だと思うが。

45 :名無し不動さん:04/03/23 00:44 ID:???
>>40
笑いました

46 :名無し不動さん:04/03/23 01:02 ID:n77lwOo2
でも、前テレビで観たが
家賃を払わないで居座り続ける最強なヤツがいた。
しかも家主が泣き寝入りだった。・・

47 :名無し不動さん:04/04/15 00:28 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

48 :名無し不動さん:04/04/19 03:05 ID:???
修繕積み立て費が何の断りも無くあがったんだけど払わないとダメ?

49 :名無し不動さん:04/04/19 10:21 ID:???
てめーが管理組合の連絡を見なかっただけだろ。
その様子じゃ組合の投票も棄権しているんだろけど、
決議されているはずだからチャンと払えよ。

50 :名無し不動さん:04/05/05 22:34 ID:6X1vjedA
管理費を払わなくてもマンションは劣化します。これは永遠の摂理です。

51 :名無し不動さん:04/05/07 13:52 ID:???
滞納分を債権譲渡しろ
サラ金と同じでアコムで借りても債権譲渡で流れて
最後は指が短い人へ
そして(ry

52 :名無し不動さん:04/05/07 14:39 ID:???
家のマンションにもいたよ。結局、管理組合で競売を申し立て、根抵当一番
の銀行が任意売却で処理。最終的に新オーナーから全額入金されたけど
最終的に弁護士費用とか訴訟費用とか供託金とか割りに合わないみたいだった。
まあ、組合的には「腹の立つ糞オヤジ」を追い出したことでOKらしい。


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