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■■■大東■【大東建託騙しの手口】■建太■■■

1 :名無し不動さん:03/11/08 15:16 ID:OnDZDDTD
前スレ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012040500/l50

荒れてきたので有意義な新スレッド立てますた
内部告発 現場の不満 大歓迎♪

2 :かつみ:03/11/08 19:10 ID:KNBsurAW
人間が人間じゃなくなる会社だ。。。。。





3 :名無し不動さん:03/11/08 20:17 ID:???
業界板で既にやってるんだけどな・・・

http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1013259870/


4 :名無し不動さん:03/11/09 01:35 ID:zAWp0LwT
いやこれはこれで楽しもうぜ

5 :名無し不動さん:03/11/09 01:36 ID:zAWp0LwT
よし 俺がとっておきの暴露話をしてやろう
すべて事実だからよく聞きなさい
テ課長の上司に聞いた話だが
何年か前 社長が突然全社員にむけてテレビ会議を行った
テレビ会議は当時一回行うのに費用が100万近くかかり
特別の事情がない限りやらなかったそうだ
それで思い当たるふしもなかったので
みんな おやっ?と思ったそうだ なぜ開くんだ?と
その時、社長はものすごく激怒していたそうだ
内容はなんと

ハワイ旅行かオーストラリア旅行のキャンペーンを単独で達成した
どこかの支店の犬営のみなさんが飛行機の中で酒をガバガバのんで
ゴキゲンになったらしく 
一人のスチュワーデスを触りまくったそうだ
パンティーの中に手をつっこんだり ブラをはずしてみたり 
真中の席に座らせ抵抗できない彼女をよってたかって大勢で・・・・
航空会社から厳重な抗議がきて2度とその航空会社は使用禁止になった
そうだ これはまぎれもないすべて事実。
家主の皆さん それでも託しますか?


6 :創造主:03/11/09 01:40 ID:zAWp0LwT
業界のやつは主に犬営主導 こちらはテナ○ト主導でやりたいと思われる

7 :創造主:03/11/09 01:41 ID:zAWp0LwT
例えばK沢支店のテナントの担当者なんて去年過労死させられたんだぜ
長時間の通勤時間で夜11時近くまでこき使われたんだろうよ
強制、指示されないにしても実績、実績で追い立てられるからな
かわいそうに将来ある30歳そこそこの奥さんと子供さんが残された。
30そこそこの健常者の突然死なんて何かないわけない
ご遺族のことを思うと涙が・・・・・
まあここの金Z支店の課長は実は珍山荘の常連で歩合給も常に数百万、いつも
いいもん食ってブクブク太ってるおばちゃん
夏場は暑いからと言って早朝現場演出など朝5時頃から重い旗やポールを
運ばせたりそうとうこき使ったんだろうな。一生に一度の行けるか行けないかの
珍山荘になんども行ってるらしいし
私がK沢支店の人に聞くと「変な事聞くな!バカ」と言われそれっきりだ
これは紛れもない事実を詳細に伝えているだけで中傷などとレベルの低いことでは
ない


8 :名無し不動さん:03/11/09 04:08 ID:zAWp0LwT
社員のみなさんもうすぐボーナスですな

9 :名無し不動さん:03/11/09 23:18 ID:zhSf29Cu
威嚇 恫喝ばっかしの会社

10 :名無し不動さん:03/11/10 02:52 ID:aMZCY/Kj
支店長はやくざ顔負け

11 :名無し不動さん:03/11/10 04:26 ID:ntC8Z/Ho
中国ブロックの女には気をつけろよ




12 :名無し不動さん:03/11/10 04:27 ID:ntC8Z/Ho
ヤクザ丸出し



13 :名無し不動さん:03/11/10 23:37 ID:Qz/Z+pYj
水深痔長の○害斗はどうしようもない奴
小巻入社で義父支店で管理職になって本社にずっと
いたのだが あのクソ歩合給システムは俺が作ったとか
いつもほざいてる 偉そうに 他にも聞きたくないのに
いつも自慢している
この会社のテナントはいつも朝令暮改でクソなのだが
こいつらが基礎を作ったんだろうな

14 :名無し不動さん:03/11/11 23:46 ID:KWYtFiAW
俺は労働基準監督署に駆け込むつもり
休日出勤ばかし

15 :名無しの被害者:03/11/12 02:13 ID:5UTNefNZ
貸し倉庫の退去でビックリする原状回復の請求書が来た。

倉庫はいい加減にしか直していない。

請求書にはとても良い仕事をしたような金額だが・・

16 :名無し不動さん:03/11/12 04:06 ID:B/QvaoT5
>>15 大建物管理はクソ めちゃくちゃ

17 :名無し不動さん:03/11/12 23:31 ID:5/Lwi9aw
今テナント営業ってどうなってるんですか
社員の人教えてください

18 :名無し不動さん:03/11/13 18:41 ID:wXEvysjt
タバコで汚れた壁紙は大家さんか入居者かどちらの負担ですか。


19 :名無し不動さん:03/11/13 23:42 ID:vWRVUteF
入居者です

20 :名無し不動さん:03/11/14 15:02 ID:LltYqy6v
6畳だと壁紙はいくらぐらいでしょうか。

21 :名無し不動さん:03/11/17 23:38 ID:3hpW25J2
前のスレで加美害都がボロクソに叩かれてせっかくいい感じになってたのに
荒らされて倉庫に行っちまったな〜

22 :質問です:03/11/18 00:42 ID:2qOkG98E
私の父が住んでる自宅が40坪ほどあり、
駅(市内、特急も止まる)から徒歩2分、
通りに面してコンビニもすぐそばにあり
立地的にはすごく良い所です
最近、大東建託の営業さんが来ていて、断りつつも
家を建て直してマンションにしようかと少し考え中です。
でも手持ちの金がないので大東さん持ちの
ローンでもかまわないとの事なんですが、
大丈夫なんですかね?




23 :名無し不動さん:03/11/18 03:50 ID:5zSH6rn/
自己資金ないときついね

24 :名無し不動さん:03/11/18 14:23 ID:mP0g3yzC
以前、大東のアパートに住んでました。新築2LDKの世帯用に独身入居したので、とても快適でした。
非常に綺麗にしていたにもかかわらず、退去の際に、クリーニング費用3万5千円と鍵交換費用1万5千円取られて
とられて少しむかつきましたが、隣の人は、タバコのヤニが壁を汚していて敷金では足りなかったという話を聞き、
あきらめました。今考えれば、クリーニング費用も鍵交換費用も負担すべきものではないのですが、
住まいそのものにはマンゾクしていたので、まあしょうがないかとあきらめています。

25 :.:03/11/18 18:03 ID:wc2nRpfJ
>>22

ここを見てから、判断することをお薦めします。
          ↓  
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1013259870/

26 :名無し不動さん:03/11/18 23:40 ID:???
せっかく地主紹介してやったのに、
もう少しまともな営業しろよ・・・

27 :.:03/11/19 14:34 ID:ehKdHkjc
>>22

前スレはいまだ健在です。

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062160650/l50

28 :.:03/11/19 14:36 ID:ehKdHkjc
         ↑
      間違えました。


>>21

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062160650/l50


29 :age:03/11/19 14:37 ID:ehKdHkjc
age


30 :age:03/11/19 14:40 ID:ehKdHkjc
age

31 :age:03/11/19 14:43 ID:ehKdHkjc
age

32 :age:03/11/19 14:51 ID:ehKdHkjc
大東建太です ( 大東建託 part2 )

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062160650/l50




大東建託でアパート建てたのに(@業界板)

http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1013259870/




大東建託の現場監督って??(@業界板)

http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1050169415/l50




宅建主任者3人に1人に?

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1068801442/l50

33 :.:03/11/19 14:52 ID:ehKdHkjc
大東建太です ( 大東建託 part2 )

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1062160650/l50




大東建託でアパート建てたのに(@業界板)

http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1013259870/




大東建託の現場監督って??(@業界板)

http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1050169415/l50




宅建主任者3人に1人に?

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1068801442/l50

34 :名無し不動さん:03/11/19 23:19 ID:khcEcbDt
テナント営業300人増やしたってほんとうか

35 :名無し不動さん:03/11/20 04:08 ID:SUzTTITT
y=ー━( ゚д゚)・∵.━━━ん!!!!!

36 :age:03/11/20 13:47 ID:QGBQ2otO
age

37 :フィクション:03/11/22 22:50 ID:Y3Fj8iH1
なおこの内容はフィクションで実在のあらゆるものと関係がありません
「大●テナン●営業仲介手数料の正しいパクリ方」
まず月末の忙しい時を見計らい楽に契約の取れ、なるべく金持ちで忙しい客を選びます。
楽に取れる契約なのに上司には他と競合して難しいかもしれないと報告。FFを使わなければ
取れないかもと匂わします。しかし契約はまともにし一括残集します。そこで手数両がパクレ
ます。注意すべきは携帯領収書なのですが
1.夜、他の担当者が帰った後居残り、他の奴の携帯領収書の最後の方の3枚目(客控え)だけを抜き取ります
  黒と赤のカーボン用紙をうまく使い複写で手数料込みの金額の普通の領収書を作成。それを客に渡します
2.自分のやつは手数料なしの領収書を作成、残集金といっしょに会社に提出。
3.残集直前にでも上司には「FFは使わずに済みましたが手数両全額泣くしかないみたいです いいですか?」
  と聞きましょう。FF使うよりましとほとんどOKになります
4.仲介込みで一括残集して会社には仲介両なしの金額と領収書を出しましょう 丸儲けです
注意事項※必ず残集はサテライトでしかも日曜とかバイトのいない日に!
    ※あまり手数量免除ばかりしていると怪しいので控えめに 半額の方が自然にできます
    ※必ず月末の忙しい時に行う
    ※絶対に領収書は手製のものは使うな 客に怪しまれます。他の担当者の3枚目抜く時は
     なるべく契約の少ない奴で書損になるものを!ほチキスで止められれば業務にばれません

38 :冴木和也:04/01/04 00:18 ID:+uJE+NCa
昨年10月に退職した者です。N支店に勤めていましたが、その課長や
先輩社員に私は、入社して何も教えてもらえませんでした。最低の会社でした。

39 :名無し不動さん:04/01/05 17:53 ID:u7dYmYEv
>>38
退職したからいくらでも言えるんだずるいね

40 :冴木和也:04/01/05 22:54 ID:NmXjF7BH
ずるくて結構!辞めれて最高!
この会社に比べれば他のどんな仕事にだって耐えられる!


41 :みえれすは:04/01/05 23:04 ID:???
ココと似たような会社にいたけどひどいとこはひどいね。
武○士の問題聞いてもたいしたこと無いじゃんっておもちゃう自分が
少しおかしいことに最近気づいたよ。
まだ一部上場してるだけまともだと思うよ。
いろいろな不動産会社とやり取りする仕事してるけど
まだ品があるほう。


42 :冴木和也:04/01/06 22:54 ID:EY+gFfzl
この会社が潰れていくさまを見ていたい
絶対長持ちしないよな!

43 :名無し不動さん:04/01/06 23:23 ID:???
俺もそうおもう。
この会社じゃないけど今でもアパートは供給過剰なのに
請負建築に変わって利益を上げる部署の無い会社はむりだね
賃貸だけじゃ絶対だめ特に家賃保障してるところは。


44 :冴木和也:04/01/07 23:42 ID:Yw8zrV5a
だよな〜。これからただでさえ皆一軒家を持ちたい
時代になってくると思うし!ましてや賃貸なんて!
大東のアパートは皆作りもしょぼいし〜

45 :名無し不動さん:04/01/08 20:59 ID:???
東建託がスペアキー保管廃止
本人確認困難と通知
 賃貸住宅建設大手の「大東建託」(東京都港区)が、全国で管理している賃貸物件のスペアキーの保管をやめていたことが、
8日分かった。解錠を依頼されても入居者本人や家族であることの確認が困難だったり、無用なトラブルからオーナーを守ることなどが理由だが、
入居者の負担増などの問題もあり論議を呼びそうだ。

賃貸仲介業最大手の「エイブル」社長室は「管理会社とオーナーが鍵を保管するのは、長年の商習慣になっており、大手で鍵管理をやめるのは聞いた事がない」と話している。

大東建託は昨年12月から、入居者に対し順次、鍵を紛失したり部屋に置き忘れた際は、個人負担で、鍵業者に解錠依頼するよう文書で通知。

 鍵業者によると、解錠料金は5000円から1万円ほど。ピッキング防止など複雑なものは数万円掛かるケースもある。



46 :名無し不動さん:04/01/20 18:08 ID:e58vVr12
契約する前に言ってたことと正反対のことを平気で通達してくる。
貸してやってる感覚ですか?対応が最悪すぎます。

47 :名無し不動さん:04/01/27 12:39 ID:UMOkbgNP
やつらは、そんなこと なんとも思ってへん。
例えば、契約した部屋と内容が違っても、契約金の半分は
『契約したんやから』
と平気で請求してくるんやで!
奴等を取り締まる法律を作ってくれるか、
必殺仕事人みたいのが出てきてくれると良いんやけどな・・・・。


48 :sallgates@hot.com:04/02/04 10:26 ID:???
アパートによる土地活用を検討し始めていたのですが、ここのレスを呼んで恐くなりました。
実際に大刀営業マンの説明を聞いたのですが、よい感じであったのです。建てたオーナーからの
リピート受注が4割もあることが確かな運営の証しと言ってました。これって本当でしょうか?
顧客再受注や紹介受注が多いようなことを何か取材記事で掲載されていたようにも思います。
業績もよいようなので、お客さんを騙すだけではそこまでいかないようにも思うのですが、
実際には建てたオーナーからの再受注には何か信頼から生まれたのとは違う手法で取っているのでしょうか?
御存知の方、ぜひ教えて下さい。


49 :サルゲイツ:04/02/04 10:28 ID:???
アパートによる土地活用を検討し始めていたのですが、ここのレスを呼んで恐くなりました。
実際に大刀営業マンの説明を聞いたのですが、よい感じであったのです。建てたオーナーからの
リピート受注が4割もあることが確かな運営の証しと言ってました。これって本当でしょうか?
顧客再受注や紹介受注が多いようなことを何か取材記事で掲載されていたようにも思います。
業績もよいようなので、お客さんを騙すだけではそこまでいかないようにも思うのですが、
実際には建てたオーナーからの再受注には何か信頼から生まれたのとは違う手法で取っているのでしょうか?
御存知の方、ぜひ教えて下さい。


50 :名無し不動さん:04/02/14 02:24 ID:CpRlMJfA
sage

51 :昼寝猫:04/02/18 18:30 ID:cpdMtV/F
45>>それは間違いな私の担当した入居者が問題を起こしたからです。ごめんなさい。
件数が足りないときに来たヤ○クザを当時の課長が無理やり入居させてしまったんです。
管理が立ち退きの交渉を嫌がり話をこんがらかせた上に妊婦だった私一人で事務所に行かせました。
会社には隠してますが私ヤ○クザの娘なので簡単なのですが一応会社には隠していたモノで・・・


52 :昼寝猫:04/02/18 18:39 ID:cpdMtV/F
お陰で流産しました。まぁ会社には妊娠してる事も隠してたし。
結婚の予定もなかったし・・・今日も寒い中現場演出してます。

53 :一匹マングース:04/02/18 19:02 ID:cpdMtV/F
私みたいな結婚する気のない30女にはイイ会社です。

54 :昼寝猫:04/02/18 19:04 ID:cpdMtV/F
↑そうそう♪

55 :名無し不動さん:04/02/18 19:06 ID:cpdMtV/F
(^^)(^^)(^^)(^^)(^^)

56 :名無し不動さん:04/02/18 19:11 ID:cpdMtV/F
独身三人娘でした♪さてと日報かきに帰りますか(^^)一緒に帰るとバレバレだから時間差で
ランチからガ○トにいりびったってちゃ件数なんてのびないよね。ご・め・ん・ネ課長


57 :名無し不動さん:04/02/20 10:30 ID:???
大東のスレ、必ずといっていいほど、
45>>
みたいに書くやつがいるよな。そいつら全部自演か…。

58 :名無し不動さん:04/02/26 14:48 ID:miC8rQj/
まじ話です。
あのですね、現在東京都の某区JR駅から徒歩分
の土地の家を壊して大*でマンションを建てようと
しています。
弁護士の方に勧められたんですが・・・
やばいんですか!?
銀行行くつもりなんですが・・・・

59 :名無し不動さん:04/02/26 23:07 ID:???
>>58
ヤメトケ

60 :名無し不動さん:04/02/27 15:41 ID:DenfKHjq
58です。
59さん、スレットをすべて読み愕然としています。
来週営業さんが来るのでお断りしようと思うのですが
非常に親身になってくださる方なので気が引けます。
しかし、自分の将来、また家族の今後に
迷惑もかけられませんから毅然と断ろうと思います。
ありがとうございます。


61 :元抵当建太クン:04/02/28 13:11 ID:fFBHhGr/
>>48
大刀営業マンの実態を君は知らないのだね?

>業績もよいようなので、お客さんを騙すだけではそこまでいかないように
も思うのですが、実際には建てたオーナーからの再受注には何か信頼から生
まれたのとは違う手法で取っているのでしょうか?


(答え)信頼から生まれたのとは違う手法です。
(解説)まず、前回の受注を10年程前にしたと仮定しましょう。当時は、
契約時に多少の自己資金(100万程度)が必要(ローンの審査が通り易
い、実際は借り増しで不要)でした。建物が完成し事業がスタートして、
契約どおり入居者の斡旋や建物管理が始まりました。中には退去する方も
いらっしゃるので、空室時の家賃保証として大刀共済会から規定の金額の
家賃保証を受けます。銀行への返済には共済会からの補填で充分間に合う
でしょう。

さて、ここでポイントとなるのが契約時に提案された事業試算書と実際の
財務バランスがどうであるかということです。当初は、借入金の返済にか
なりの割合で家賃収入からお金が回っていますので、原価償却費・修繕費・
保険料・共済会費・その他経費を差し引けば資金繰りのところで帳簿上は赤
字であったので、自分のサラリーか事業所得と合算して申告をすれば、事実
上節税対策となりえます。つまり、還付金を税務署から受けることができる
のです。次第に返済が進んで来ると損益分岐点をいずれは通過します。帳簿
上は赤字として申告していたのがプラスに転じると新たに借入金を起こさな
い限り、所得税・住民税が発生します。(続きへ)



62 :元抵当建太クン:04/02/28 13:48 ID:fFBHhGr/
>>61の続きです。
そこで、前任者(大刀営業マン)が居るか居ないか分かりませんが、引継ぎ
顧客の担当者の登場です。まず、資金繰りと財務バランスの関係を精査して
新たに建物リース事業を行った場合と、そのまま現状の事業を継続した場合
と比較した事業試算書を作成し提案します。モチロン顧客の資産状況(預金
残高とその他収入の内容以外の部分、この場合は不動産)は全て調査済みで
す。

ここまでお話すれば、大概の方は納得されて次の事業に新たに投資しようと
の意欲が湧いてきます。ところが現状のお話を追加すれば、そもそも建物リ
ース事業をしなくても良い方が、顧客の中に含まれているのも事実です。
バブルの頃の様に、右肩上がりで土地の値段が上がり続けて固定資産税も増
え続ければ、充分な説得力もあります。
今のリピート営業に限って言えば、上記の「資金繰りと財務バランスの関係」
を重点ポイントに絞り営業活動に役立てているので、契約を考えている方は
今後の事をよく考えて行わないと、只単に借金が増えただけになり当初の目的
が達成されずに終わります。最悪の場合、事業そのものが破綻する恐れがある
という事も頭に入れておいた方が賢明でしょう。


63 :元抵当建太クン:04/02/28 14:21 ID:fFBHhGr/
>>48
因みに私は既に退職をしておりますが、在職当時の会社からの評価は常に
Bクラスでした。ココのレスで大刀が潰れるとか言う人が沢山居ますが、
潰れる要因はまるで無いと思います。会社の資産状況は、下手な所より比
べ物にならない位のレベルです。むしろ、あえて言うならば前述のように
これから建物リース事業そのものが破綻してくる可能性の方が大きいと思
います。既にその予兆が、入居者に対しての取り計らい方に現れています
よね?可能な限り、現状の物件からも利益を搾り取り、新たな家賃保証の
原資として確保して行く事が最大の課題でもあるからです。しかも、新規
顧客の開拓で利益を確保する事も当然必要でしょう。



64 :元抵当建太クン:04/02/28 14:46 ID:fFBHhGr/
今一番得をしているのは、各支店では支店長クラスの社員であり、本社へ行
けば統括部長以上のクラスの方でしょう。
彼らは、どんな事があっても会社から解雇などされる事はあり得ないですか
ら。もしそうした事案が発生すれば、事前に敵対する社員のクビを切る様に
根回しをして自己の地位を保全する事に努めるようにしますからね。
まぁ何れにしても、最終的には自己判断が求められてきますので、後で後悔
しない様に対処していくのが重要であるかと思います。


65 :名無し不動さん:04/02/28 23:14 ID:JA5g9ttK
「大家に直接連絡しないでください」って必死に言ってきたのですが。
なんで?

66 :65:04/02/28 23:14 ID:JA5g9ttK
いちおう借主なんですが。

67 :名無し不動さん:04/02/28 23:54 ID:yTPRYUlK
家主は管理を全部まかせてて入居者からの連絡を嫌がる人もいるんです。


68 :65:04/02/29 01:02 ID:rQbr7LBk
>>67
何で嫌がるの?

69 :名無し不動さん:04/02/29 09:06 ID:N5eBew94
めんどくさいから。。。

70 :元抵当建太クン:04/02/29 12:27 ID:LEtxsez/
>>65
大刀と家主との間では、管理委託契約が締結されており、借主から家賃の引
き落としがあると、基準家賃の○パーセントが管理費として大刀建物管理に
相殺して支払われているからです。
同様に、家賃保証にしても基準家賃の○パーセントが相殺して大刀共済会に
支払われています。
この基準家賃の○パーセントと言うのが曲者で、家主と大刀が取り交す契約
書には、将来経済的に(事業に対しての)影響のある事案が出てきた場合に
は、双方合意の上この割合を自由に改定できるという条文が含まれています。
つまり、実質上家主は大刀の言いなりにならざるを得ないのです。イヤなら
止めるかという意味合いでね。
しかし、何もしないのが好きな家主には建太君システムは最高の仕組みであ
る事は間違い無いようです。

71 :名無し不動さん:04/03/01 00:35 ID:???
>>5
この話は真っ赤な偽物、トイレでたばこを吸ったやつが何人もいて,機長がキレて[このままでは、日本へ引き返します]とアナウンスがあり、
結局、帰って来てからクレームがあったというのが本当です。それでTV会議にまでなったのが真実!

72 :さぼり魔建太君:04/03/01 13:19 ID:akxgwFKx
>一人のスチュワーデスを触りまくったそうだ
パンティーの中に手をつっこんだり ブラをはずしてみたり 
真中の席に座らせ抵抗できない彼女をよってたかって大勢で・・・・


いいなー建太君。俺にも一声かけてくれよ。

73 :さぼり魔建太君:04/03/01 18:21 ID:IllaliJY
トイレでタバコを吸った位の事で、テレビ会議になって多田が怒りまくるの
かな?

74 :サルゲイツ:04/03/02 11:29 ID:???
>61
ありがとうございます。税対策での事業計画をうまく営業にいかして
リピート受注しているのですね。
住宅メーカー系の集合住宅部門はオーナー会などの集まりの会など
頻繁に開催して丁寧にサポートしてくれるようですが
(陶然リピートを狙ってのことでしょうが)
D刀の場合はオーナーの集まりってあまりないのですか?
それはやはりオーナー同士意見交換すると問題が起こりやすいからなのでしょうか?


75 :元抵当建太クン:04/03/02 13:00 ID:DOx+pQdE
オーナーの会はありますよ。現在の活動状況は知りませんが、自分の居た頃は
北陸への旅行であるとか、九州方面の旅行をしたりとか親睦を深めるのが目的
で派手にやっていた。どの地域にもオーナー代表の世話役がいて、問題が発生
すると会社側の意向を他のメンバーに上手く伝達する役目も担っていた。
共済会の利率引上げの時などは、頻繁に活動していたよ。
その辺の人心掌握術などは、大刀の場合抜かりないよ。


76 :名無し不動さん:04/03/06 02:18 ID:nd3/3v0a
元健太君 :04/03/05 22:32 ID:WPicNR76
久しぶりに、実名が出たところで加古川の噂話を書き込もう。
今、誰が課長なの?



77 :営業:04/03/06 03:40 ID:gtr5NM5f
大東建託に入社しようと考えている人間ですが、どんな社風ですか
うれなければすぐクビになるのでしょうか

78 :名無し不動さん:04/03/06 05:22 ID:spn72kYx
はい。売れない人間はクズですから当然クビです。

79 :名無し不動さん:04/03/08 22:41 ID:IoNaHqlB
今の状況で入社する方は、ちょっと辛い目に遭う可能性が高いと思います。
入れば分かりますが、余程経験を積んだ方でないと挙績する事は難しいでしょう。
タマタマ偶然そうしたお客さんに出会う事もありますが、確立からいくと止めた
方がいいでしょう。
止める理由の一つが、社内で人を嵌める悪どい香具師がウジャウジャと生存してい
るからです。仮に、大型物件が制約できたとして、ちょっとでも気に入らない所が
あったり生意気だと目を付けられたりすると、建物が完成する前に辞めさせるよう
に根回しをします。完成したらしたで、歩合給を根こそぎたかられます。
お客も良い鴨なら、新人建太君もまた良い鴨であるのです。そうして、何とか一年、
二年と乗り越えて行く自信があるのなら、挑戦してもいいでしょうが。
まぁいいとこ二、三年で支店長や課長に食い物にされて終わりでしょうね。


80 :名無し不動さん:04/03/08 22:42 ID:IoNaHqlB
今の状況で入社する方は、ちょっと辛い目に遭う可能性が高いと思います。
入れば分かりますが、余程経験を積んだ方でないと挙績する事は難しいでしょう。
タマタマ偶然そうしたお客さんに出会う事もありますが、確立からいくと止めた
方がいいでしょう。
止める理由の一つが、社内で人を嵌める悪どい香具師がウジャウジャと生存してい
るからです。仮に、大型物件が制約できたとして、ちょっとでも気に入らない所が
あったり生意気だと目を付けられたりすると、建物が完成する前に辞めさせるよう
に根回しをします。完成したらしたで、歩合給を根こそぎたかられます。
お客も良い鴨なら、新人建太君もまた良い鴨であるのです。そうして、何とか一年、
二年と乗り越えて行く自信があるのなら、挑戦してもいいでしょうが。
まぁいいとこ二、三年で支店長や課長に食い物にされて終わりでしょうね。


81 :サボリ魔健太君:04/03/08 22:47 ID:IoNaHqlB
昔、加古川で課長をやってた鱸のドァホ。今は、知り合いのツテを借りて
似たような建設会社に出入りしているぜ。あの馬鹿と同じ世代のァホ連中
は何回死んでも馬鹿が直らんようだな。


82 :名無し不動さん:04/03/08 22:52 ID:/Ts/0oc4
今度面接です。社内システムエンジニア職です。AS/400とロータスノーツを使っているらしく、
スキルが合致しているので受けるのですが、システムの仕事もドロドロでしょうか??


83 :サボリ魔健太君:04/03/08 23:42 ID:IoNaHqlB
社内SEなのだな?
その方面は本社勤務なのかな?


84 :サボリ魔健太君:04/03/08 23:49 ID:IoNaHqlB
本社勤務は内情が分からんので何とも言えんが、体質から言うとデキが
悪けりゃ派遣社員に外注して、完成した時点でクビにするだろうな。
派閥と力関係を間違えなければ、普通の凡人でも出世の道はありますが、
永く勤めたいと思うなら、他のコンピュータ会社に就職した方が賢明で
あると思うがどうだろうか?


85 :名無し不動さん:04/03/08 23:49 ID:/Ts/0oc4
本社のようですね。リクナビ見ると。


86 :サボリ魔建太君:04/03/09 12:15 ID:CpmU6jRL
これだな?

     http://next.rikunabi.com/rnc/docs/cp_s01800.jsp?corp_cd=0502939&cntct_pnt_cd=092&rqmt_id=0000384739&f=cp_s00710&__u=1078801915422-8396781112952941313

87 :サボリ魔建太君:04/03/09 12:21 ID:CpmU6jRL
障害者歓迎としている所が、悪の香具師たる所以だな!
こいつらは雇用能力開発機構から障害者雇用に関する助成金をせしめよう
との魂胆が見え見えだな。そんな所からも社員を多田働きさせようとして
いる事も窺えるというもんだ。


88 :サボリ魔建太君:04/03/09 12:28 ID:CpmU6jRL
今回は大幅に社内運用システムを改定しようとの心意気が見えてきた。
なんせ今までのが古すぎて使い物にならん、ってな声が聴こえて来そうだ。
まぁ 一、二年かかってやるという感覚でないと勤まらんかもナ。
社会勉強だと思ってガンガレ!


89 :サボリ魔建太君:04/03/09 13:35 ID:CpmU6jRL
>>87
一部訂正あり
>雇用能力開発機構から⇒(独)高齢・障害者雇用支援機構から

   http://www.mhlw.go.jp/general/seido/josei/a/shougai.html


90 :サボリ魔建太君:04/03/09 14:15 ID:CpmU6jRL
只君は四月から会長に就任が決定した。創業以来の初昇格で、おめでとう!更に
独裁色強まる。朝堕君は社長に昇格が決定した。高卒二代目社長の誕生!でも等
大卒の常務は最近どうなっちまったの?あいつが将来(社長に)成るかと思った
ら、カーン、はずれ!まぁでも首には成らんから、ある意味幸せな奴だ。俺なら
プライドが許さないぜ。ハワイでは楽しかったな!
ははははははははははははははははははははははははははははははははははっは。


91 :サボリ魔建太君:04/03/09 14:20 ID:CpmU6jRL
魔津村君の憧れは、高卒二代目社長の朝堕君だったのか?
このスレ読んでるかい?


92 :名無し不動さん:04/03/09 14:45 ID:QiWxJ1kZ
>>89
そういや昔、義手の人おったわ。

93 :サボリ魔建太君:04/03/09 21:55 ID:iCq3Ymaf
こんなオモチャを使って、下らんシステム構築でっか?

    http://www.ipros.jp/contents/product/038621009.html

只君ちは、本当に人材不足だな!社員5,000人も居て役立たずな部長さん?

94 :名無し不動さん:04/03/09 23:31 ID:E9JoSnYu
仲介営業の求人あるけど楽そうなの??

95 :香具師建太クン:04/03/10 11:47 ID:MgwUdvgw
決して楽では無いが、ソコソコ稼げるよ!建築営業をやるより数十倍はマシ
だろうね。自社仲介は殆どしないから、午前中は反響当番以外は担当エリア
の不動産屋の支店をぐるぐる回り、お茶を飲んでマターリしているよ。
小遣い稼ぎもできるしな。

96 :香具師建太クン:04/03/11 00:03 ID:vcpxA3/9
>>51-56
こちらの方は、三人娘ではなく一人で自作自演なんだね?全て=ID:cpdMtV/F

ある意味、テナント課の女って孤独なんだね!
俺が知ってる奴も晩婚になるって言ってたよ。ブス(失礼かな?)以外は業務の
娘でも、上手い事(彼と)付き合ってて、腰掛け勤務で結婚資金を貯金していっち
まったョ。うーん、大刀は上手く利用すればそれなりにイイ会社かも?


97 :香具師建太クン:04/03/11 00:21 ID:vcpxA3/9
>>90
>等大卒の常務は最近どうなっちまったの?あいつが将来(社長に)成るかと思った

君は古いねー、常務は現在(ヒト昔前の)歩合給ぼった栗推進部長だった腐痔討ち君だよ!
こいつ(の武勇伝)は中部地方の支店では知らない者は居ないと言う位の大物だよ。
君が知ってる等大卒の(元)常務は、現在は副社長だよ。でも、抜かれたんだな。
つーか、そう見せかけといて(心の)負担を減らしてやるという親心なんだろうかナ?
......?たぶんそうだと思うな!


98 :香具師建太クン:04/03/11 09:51 ID:XNdiOx2z
因みに彼は、香具師大統領閣下(只君)の娘婿さんなんだよ。子供ではない。
出来の良いお人好しなのだ。


99 :香具師建太クン:04/03/11 10:02 ID:XNdiOx2z
これから大刀がどんな戦略で来るのか楽しみが一つ増えた訳だが、新規顧客
開拓に関しては、各地方自治体の都市計画の再編(線引きの見直し)に命運
が懸かっていると思う。
またリピート営業に関しては、償還した物件のオーナーと掛け合い、部分的
な修繕による受注の確保と完全な立替え需要の喚起が重要であろう。


100 :香具師建太クン:04/03/11 10:04 ID:XNdiOx2z
とか何とか言って、実は100ゲットー!

101 :香具師建太クン:04/03/11 10:39 ID:XNdiOx2z
>>97-98
ワリィワリィ。違ってた。元常務は辞めたんだったな?
春チンは兄弟だよな?

102 :香具師建太クン:04/03/11 10:43 ID:XNdiOx2z
どーでもいい話だが、94年に株価が暴落して840円台の値を付けた事が
あったが、兄弟喧嘩で兄の方が持ち株の殆どを売り抜けしたってのを思い
出した。

103 :香具師建太クン:04/03/11 10:45 ID:XNdiOx2z
ところで、あの等大卒は何処で何をしているのか知っている人はいませんか?


104 :名無し不動さん:04/03/17 01:07 ID:F49W3gKl
今化子川がおもしろいよーあほ玉○支店長になって7〜8人辞めたからね怨みはすご
いよ近いうちに玉○賀田和になるよ・・・華族を含めて・・・

105 :名無し不動さん:04/03/17 01:11 ID:F49W3gKl
F波花鳥も同罪だな・・・奴のが悪く程度が低いな・・・お前はもう死んでいる
いや殺した人達に頃サレルかも・・・

106 :30代後半のリストラ人生:04/03/17 11:54 ID:U4wSKQ1/
加古川支店かー?再就職して荒しマクロかな?詳細情報キボンヌ!

107 :名無し不動さん:04/03/18 14:37 ID:???
栃木で住んでた家が大東物件だった。壁の薄さに隣の声も気になるくらいひどかったので
いつも壁際でテレビつけてた。

ある日、部屋の揺れとギシギシする音が止まらない
とおもったら隣の部屋(独身女性一人住まい)に彼氏が来てた。
テレビを消すと声まで聞こえる。
相手もこちらがテレビを消したのわかったらしく声がなくなりギシギシのテンポが遅くなった。

こっちの音もすべて聞こえてるのはわかってたけど揺れまで伝わってたのね・・・・
うちもそんなことは思ってもなかったので連日セクースしまくってたのでお返しだったのでしょうか?
その後、隣には毎週彼氏がくるようになってました。

108 :タイル屋の嫁:04/03/19 17:19 ID:???
ふ〜ん。

109 :名無し不動さん:04/03/25 17:29 ID:rMhP9vMw
大東建物管理の求人を拝見しました。
実情を教えて下さい。

110 :30代後半のリストラ人生:04/03/25 18:09 ID:i2x4Lp7J
管理で募集しとるんかいな?じゃあ早速応募しとこう!

111 :名無し不動さん:04/04/02 02:09 ID:lmZwAoZ6
加古川支店の話が出ると思いませんでしたが出ていたのでビックリです!
私は7〜8人辞めたうちの1人です。
入社前にこれらのトピも十分読み、また知人から本当に大変な会社だと
言う事を承知した上で入社したので、覚悟はできていました。
確かに、軍隊じみた朝礼で重苦しい雰囲気の中、仕事をし、拘束時間も
多くしんどい仕事ではあると思いました。営業の仕事だから、結果が全て
だと思いますし、時間内でこなせなかった仕事は時間外にずれ込んででも
するべきですし、労働基準に反してても、もしそれが嫌なら辞めたらいい
と思うので、私自身は仕事の内容云々で大東を辞めた訳ではありませんでした。
アホだとは思いませんが玉○支店長が嫌で辞めました。
入社して右も左も分からないのを先輩方に教えて頂きながら、自分なりに
緊張感と危機感を持って業務に努めてましたが、この支店長は頭ごなしに
「お前は馬鹿なんだから…」「出来る訳ないんだから…」と言って来ました。
新人のやる気をそぐ、育てる気のない、毎日カリカリしている…
頭が良く、仕事ができて、会社が認めて支店長になったのだからアホでは
ないんですよ。自分より遥か年上の人間に対して、「お前呼ばわり」、
怒鳴りつけて、ののしる。どの会社でも当たり前かな…
仕事ができない、ミスをする…そういった事で怒るのは当然ですけど、
この方を見てると上に立てば何でもあり、人間性を無くすのは当たり前、
ここまできたら本末転倒ですが、これだけ入退社を繰り返す、社員が定着しない
会社も珍しいですけど、一部上場になるのですから、凄いのは凄いと思うし、
私は、即効辞めましたが、怠けずしっかり働けば、結果を出せば、見返りは
しっかりある会社だと思いますので、合う人には合うと思います。
どんな会社でも人間関係はありますが、会社に言われた事をいくら部下に
言わなくてはいけないとしても玉○支店長は最低でした。
でも7〜8人も辞めていたとは…


112 :名無し不動さん:04/04/02 14:08 ID:ByDjaKLG
大東の朝礼くらいでビビるなよ。他の営業会社見たことあんのか?

113 :不動産勤務:04/04/02 18:15 ID:5btE6kS8
>>107
大東建託=積み木建築

114 :名無し不動さん:04/04/03 13:29 ID:kNkycAHC
≫112
重苦しい雰囲気=ビビるとはえらく飛躍して勝手に解釈されてるんですね!
他の営業会社見た事ないですよ!TVで見たり周りから聞くぐらいです!
見てないからなんなんですか?良く一般的に言う、「他はもっと凄い」
的な気持ちをもって勤めをして行くのが当然だと思いますが、よそも見て
ないのに偉そうに言うな!と言いたいのですか?
大○建託の悪口を投稿したつもりはないですし、怒られるかも知れませんが
ある1人を除いてはいい先輩上司でやさしくして頂きました。
今は別会社で充実した日々を送ってます。
これで投稿を最後とします。


115 :不満があるなら:04/04/03 20:51 ID:???
http://www.goodmorning-invent.com/jyojyo/
 大○建託に投票を

116 :名無し不動さん:04/04/12 01:32 ID:???
犬山は能無しばかり
気を使え
つぶれるわよ

117 :賃貸ヤクザ株式会社:04/04/12 21:19 ID:1rCO4e3V
ということは、狗耶麻で入社すればトップセールス漫になれる(支店内だが...)と言う事か?

118 :名無し不動さん:04/04/12 21:23 ID:XisDIJyC
建設・住宅業界 板

大東建託でアパート建てたのに
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/build/1013259870/

119 :サボリ魔建太君:04/04/27 21:14 ID:SqOvSdSH
義父東支店の魔津無螺クンはどうしているのかね?

120 :名無し不動さん:04/05/01 23:48 ID:NU4Y6+xH
京阪神の胃南堕のボケは何粉炉されるでしょうね。

121 :名無し不動さん:04/05/01 23:52 ID:NU4Y6+xH
114沙課も○○やん元気にしてますか?

122 :名無し不動さん:04/05/02 18:18 ID:???
『○日までに契約してくれればエアコン無し物件に契約日までにエアコン入れときますよ』
とその時の対応してくれた社員にいわれて契約に踏み切ったのに、
契約中に契約担当にエアコンのことをきいたら
『え、そういった話はきいたことがないんですが。。』
その時の対応したものがそういったのなら入れますが、
GW中はちょっと無理なので○日までにいれさせてもらいますよ、とのこと。
つか契約日から10日間もクーラー無しですか、と。
書類上の契約ではないにしろ、ちょっと詐欺じゃないかと思いました。

123 :名無し不動さん:04/05/02 18:23 ID:???
そして引っ越しを開始したときに見学した時(夜)は気付かなかったんですが、
壁や畳にシミがつきまくってたり(畳なんてリフォームしたっていうけど絶対おかしい)
まあそれはいいとしてもなんと和室のふすまが変な形にしなっていて閉まらない!!
一応管理センターに苦情だしましたが、GW明けまで社員が対応出来ないとのこと。
最初からこれでは気がめいってしまいます。。


124 :名無し不動さん:04/05/02 18:48 ID:Oxu74TPy
age

125 :本社にいた:04/05/03 14:41 ID:u+QCuqwp
石本さん、

相原さん

元気ですか。

今何してますか。

126 :名無し不動さん:04/05/06 11:37 ID:???
生和建設に退職者がたくさん流れてるらしいぞ


127 :名無し不動さん:04/05/06 17:58 ID:???
品川の三菱自動車本社を手入れするついでに近くの・・・以下略・・・

128 :サボリ魔建太君:04/05/06 20:39 ID:4r2XTJw8
何だよ、最後まで言えよ。

129 :名無し不動さん:04/05/07 01:49 ID:???
支店総合会議は長すぎるからやめろよ。朝礼も長いし、ひ○しはほんま長すぎるわ
。自慢話したって意味ないだろうが。あほやなあ。
まあここの1年は他の会社の5年に匹敵するのは本当だしなあ。
早めに経験するのはいいかもなあ。怖いものなくなるしなあ。
そういえば、不正をして補助金をゲットしたのがばれずにのほほんとしている
ぐらいの神経がないといきていけないかもなあ。
くそだい○だけが人生じゃないと考えていれば世の中生きていけると思うよ。

130 :名無し不動さん:04/05/07 19:35 ID:AWSdERS5
賃貸営業って宅建の資格がないと就職できませんか?入社してから、宅建の資格を取るバックアップってしてくれますか?

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